DL이앤씨 — 증권신고서(주식의포괄적교환ㆍ이전) (20231018)
제출인: DL이앤씨

증권신고서(주식의 포괄적 교환ㆍ이전)
2.4
DL이앤씨

증 권 신 고 서

( 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 )

금융위원회 귀중
2023년 10월 18일

회 사 명 :
디엘이앤씨 주식회사

대 표 이 사 :
마 창 민

본 점 소 재 지 :
서울시 종로구 통일로 134(평동)

(전 화) 02) 2011 - 7114

(홈페이지) http://www.dlenc.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 담당임원 (성 명) 현 청 룡

(전 화) 02) 2011 - 7134

모집 또는 매출 증권의 종류 및 수 :

디엘이앤씨 기명식 보통주 2,944,285주

모집 또는 매출총액 :
91,493,893,276원

증권신고서(합병등) 및 투자설명서 열람장소

가. 증권신고서(합병등)

전자문서 :
금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

나. 투자설명서

전자문서 :
금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

서면문서 :
디엘이앤씨(주) → 서울시 종로구 통일로 134(평동)디엘건설(주) → 인천광역시 남동구 미래로 14 (구월동)

【 대표이사 등의 확인 】

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dl이앤씨 대표이사확인서_20231018-1

요약정보

I. 핵심투자위험

하단의 핵심투자위험은 증권신고서 본문에 기재된 투자위험요소 중 중요한 항목만을 투자자의 이해도 제고를 위하여 간단ㆍ명료하게 요약한 것입니다. 자세한 투자위험요소는 "본문-제1부 [합병등]의 개요-Ⅵ. 투자위험요소"에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

사업위험

[공통 사업위험][가. 기간산업 특성에 따른 건설업 업황의 위험]건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 국내 경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며,
타산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 국가 전략적 산업입니다. 또한,
건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다. 따라서, 건설업은
향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 당사회사가 속한 사업의 수익성도 변동될수 있기 때문에 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[나. 국내외 경기 변동에 따른 불확실성 증대 위험]당사회사가 영위하는
종합건설업은 경기에 크게 영향을 받는 산업으로 세계 경제 성장률,환율 등 글로벌 경기변동에 민감한 산업입니다. 특히,
건설업의 경우, 경기후행산업으로 전반적인 국내외 경기 변동과 경제 성장 추세의 영향을 많이 받으며 유동성 관리 및 금리정책 등에 민감한 산업입니다. 최근 국내외 경제는 COVID-19의 영향으로 위축되었던 경기가 회복되고 있는 상황이지만, 이와 동시에 높은 인플레이션 및 금리 상승, 주요국 경기 둔화 등 경기 불확실성도 여전히 높게 유지되고 있으며, 최근 발생한 이스라엘-팔레스타인간 전쟁으로 인하여 더욱 고조되고 있는 상황입니다. 2023년 8월 한국은행 경제전망보고서에 따르면 2023년 국내 경제 성장률은 1.4% 성장률로 전망하였으며, 2024년 경제 성장률은 2.3%를 기록할 것으로 전망되고 있습니다. 2023년 10월 IMF는 2023년 우리나라 경제 성장률을 7월과 동일한 수준인 1.4%로 발표하였습니다. 중국 경기침체 심화 및 제조업 부문 부진 지속 등 대외적 요인들은 글로벌 경기의 불확실성을 더욱 높일 것으로 예상합니다.
향후 경기 정상화가 지연된다면 민간 소비 위축, 설비투자 지연, 수출 감소 등의 경제 지표로 인해 당사회사 수익성 및 영업활동에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들께서는 이러한 경기 불확실성에 대한 리스크 요인에 대해 유의해주시기 바랍니다.
[다. 정부 정책 관련 영업환경 변동 위험]
건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편입니다. 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기가 어렵지만,
부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수 중 하나라고 할 수 있습니다. 2020년 발표된 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안이 후속 발표되었으며, 이후 2021년 2월 4일 정부는 '3080+, 대도시권 주택 공급 획기적 확대방안'을 발표하며 부동산에 대한 정책적 기조를 규제 완화로 전환한 것으로 판단됩니다. 2022년 9월 29일 '재건축부담금 합리화 방안', 2022년 12월 8일 '재건축 안전진단 합리화 방안', 2023년 1월 5일 부동산 투기지역 대폭 해제 등 주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책이 발표됨에 따라 긍정적인 시장 분위기가 조성될 것으로 전망됩니다.
다만, 2023년 8월 이슈화 된 '무량판 구조 아파트 철근 누락 사건' 등으로 향후 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려가 있습니다. 이는
건설사의 영업 환경 불확실성 확대로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 수도권 공급물량 감소 등으로 주택시장에 부정적 영향을 초래할 수 있습니다.
[라. 국내 주택시장 관련 미분양 및 수급불균형 관련 위험]
미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인이라 할 수 있습니다.
미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 악화시킬 개연성이 높기 때문입니다. 국내 미분양 주택 추이는 2018년 12월말 기준 5.8만호의 미분양물량이 2019년 12월말 기준 4.8만호로 감소한 이후, 2020년 12월말 기준 1.9만호로 급격하게 하락하였습니다. 2021년에도 낮은 미분양 수준을 이어갔으며, 12월말 기준 미분양 주택은 1.7만호를 기록하였습니다. 그러나,
2022년 이후 금리 상승으로 인해 주택 수요가 저하됨에 따라 미분양주택이 급증하여, 2022년 12월말 기준 6.8만호를 기록하여 2021년 12월말 대비 약 2.85배 증가하였습니다.
2023년에도 8월말 기준 6.2만호로 여전히 높은 수치를 기록하고 있습니다. 또한, 주택 가격 하락이 우려됨에 따라 주택 매수 심리가 지속적으로 위축되면서 지방을 중심으로 분양률이 큰 폭으로 하락하였습니다. 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2022년 1분기말 87.7%, 2022년 2분기말 87.7%, 2022년 3분기말 82.3%, 2022년 4분기말 58.7%를 기록하며 2021년말 93.8% 대비 큰 폭으로 하락한 모습을 나타내었으며, 2023년에도 1분기말 기준 49.5%를 기록하여 하락세를 지속하였습니다. 2023년 2분기말 기준 71.6%로 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 회복하였으나,
대구, 대전 등의 지역은 여전히 낮은 청약률을 기록하고 있기에 이에 대한 모니터링이 지속적으로 필요할 것으로 판단됩니다.
향후 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속 위축되어 미분양 물량이 증가할 가능성이 존재합니다. 이와 같이
미분양이 장기간 지속될 경우 공사비용에 대한 금융비용 증가로 사업비 부담이 증가할 수 있습니다. 또한,
건설사들의 공사 미수금 증가로 이어져 당사회사를 포함한 건설사들의 재무구조 및 수익성을 악화시키는 원인이므로 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[마. 건설 경기 회복 지연에 따른 위험]건설기업 경기실사지수(CBSI)는 국내 건설산업에 종사하는 기업가들의 기대감 및 경기 예측을 지수화한 수치입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것이며, 100을 넘으면 그 반대를 뜻합니다.
건설기업 경기실사지수(CBSI)는 2016년 이래로 줄곧 100 미만을 기록하고 있으며, 국내외 경기 침체 지속 및 COVID-19 여파로 인해 2020년 3월, 7년 1개월만에 60선을 돌파하여 59.5를 기록했습니다. 하지만, COVID-19 사태로 인한 경기 둔화가 백신 보급으로 회복이 기대됨에 따라 2020년 11월 85.3을 기록하며 80선을 회복하였고, 이후 4.7 재보궐 선거를 거치며 주택 공급이 활성화 될 것이라는 시장 기조가 확대되며 2021년 3월 93.2 및 4월 97.2, 5월 106.3을 기록하며 CBSI는 큰 폭으로 개선되었습니다. 그러나,
2022년 금리 인상에 따른 경기 둔화의 우려가 심해짐에 따라 2022년 1월 CBSI는 74.6을 기록하였으며, 2022년 11월 CBSI 지수는 52.5를 기록하였습니다. 이는 2013년 5월 이후 9년 8개월만에 가장 낮은 수치입니다.
2023년 8월 CBSI는 70.5로 2022년 12월 대비 16.2p 상승하였으나,
현재 건설경기 불확실성은 높은 수준이므로 건설경기 침체로 인한 CBSI의 등락이 반복될 수 있습니다. 따라서, 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
[바. 건설업 경쟁 심화 및 구조조정 확대 위험]
진입장벽이 낮은 건설 산업의 특성 상, 국내에는 많은 수의 업체가 시장에 참여하고 있으며, 그에 따라 국내 시장은 포화된 상태입니다.
중소 건설사들까지 집계한 건설업체 수는 8만개를 상회하여 국내 건설시장 참여자들은 치열한 경쟁 상황에 놓여 있습니다. 향후
타 업체와 차별화된 능력을 보유하지 못하는 건설 업체는 가격 경쟁의 위험에 직면하게 되어 수익성 저하의 우려가 있으니 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[사. 국내외 수주관련 위험]국내 건설 수주규모는 2022년 229조 7,490억원으로 2021년 대비 8.4% 증가했습니다. 다만, 현재
금리 인상으로 인한 경기 불확실성 및 가계부채에 대한 우려가 표면화되고 있으며, 주택 수요 감소 등 부동산시장의 불확실성 역시 확대되고 있습니다. 이는 향후
당사회사를 포함한 건설사의 수익 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 더불어,
국토교통부 2023년 예산이 2019년 이후 처음으로 감소하였으며 향후 SOC 투자가 지속적으로 감소할 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 한편, 산업 순환 주기 상 성숙기에 도달한 국내 건설사들의 해외수주 지역을 확장을 통해 사업포트폴리오를 다변화하기 위한 사업활동을 전개하고 있습니다. 그러나,
과거 저유가 기조로 발주처 재정부족 등으로 중동지역 발주취소 및 지연이 발생한 바 있으며, 최근 중동 지역에서 발발한 이스라엘-팔레스타인 전쟁으로 중동지역의 불안정한 정세에 따라 해외사업의 불확실성이 고조되고 있습니다. 또한, 최근에는 Local 및 중국 건설사들의 성장 등으로 저가 수주와 같은 가격경쟁이 심화되고 있어 해외 사업 확장에 어려움이 존재하고 있습니다. 이러한
해외 수주 관련 어려움은 당사회사를 비롯한 국내 건설사의 수익성 확대에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자 께서는 유의하여 주시기 바랍니다.
[아. 시행사 지급보증 관련 위험]
국내 PF형태의 대출 중 일부는 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 다만, 당사회사를 포함한 대형건설사의 경우, 상대적으로 사업성이 좋은 부지를 선별하여 시공하고 채권보전조치를 시행하고 있기 때문에 지급보증에 따른 우발채무 발생 및 그에 따른 실질적인 위험도는 낮은 편입니다. 다만,
향후 급격한 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등의 현상이 발생할 경우, 시행사는 분양수입으로 PF 중 일부 상환이 어려울 수 있으며 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재하므로 투자자께서는 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다.
[자. 중대재해처벌법 시행 관련 위험]중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우
안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치를 받게됩니다. 당사회사가 속한 건설업종은 근로자수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받을 것으로 보이며, HDC현대산업개발의 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)와 GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고(2023년 4월)로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다. 최근 당사회사에 발생한 중대재해건수는 완전모회사 7건, 완전자회사 2건이 있습니다. 다만, 아직 법 시행 초기 단계이기에 실제로 법안이 산업 전반에 끼치는 영향에 대한 불확실성이 존재하며, 법 위반 시 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 당사에 부정적 영향을 끼칠 수 있사오니, 투자자께서는 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링 하시기 바랍니다.
[차. 원자재 수급 및 가격 변동에 따른 위험]건설업은 철강, 시멘트, 목재 및 골재 등의 자원을 필요로 하는 업종입니다. 따라서 주요 원재료의 가격 및 안정적인 조달이 중요하다고 할 수 있습니다.
건축 자재를 구성하는 원재료들의 가격 상승 및 가격 변동성 심화는 당사가 속한 건설업의 불확실성을 높일 가능성이 있습니다. 또한
건설산업의 수주계약이라는 업종의 특성으로 인해 수주금액은 불변인데 반하여 원재료의 가격 상승 등의 영향으로 기존 계약금액을 초과하는 공사원가율은 상승하는 위험에 직면할 수 있습니다. 따라서
원자재 가격 변동 및 수급에 차질이 발생할 경우, 이는 당사를 비롯한 건설사들의 수익성이 악화될 가능성이 있으니 투자자들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
[카. 환율 변동에 따른 수익성 변동 위험]2023년 반기 기준 완전자회사의 매출은 전부 국내에서 발생하고 있으나, 완전모회사의 연결 매출액의 국내비중은 약 89.4%, 조정금액분을 나머지 약 11.1%는 해외 부문이 차지하고 있습니다. 해외부문 중 약 41.6%는 유럽 지역이며 그 외 아시아 18.9%, 중동 18.4%, 기타 지역이 21.1%를 차지하고 있습니다. 이러한
해외 공사 계약 및 원재료의 수입거래 등과 관련하여 완전모회사는 환율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이로 인하여
금융시장 환경 변화에 따른 환율의 급격한 변동은 해외 공사가 많은 완전모회사의 매출 및 수익 실적에 부정적인 영향을 미칠 위험이 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
[타. 수주산업 특성으로 인한 회계처리 방법 상의 위험]
건설업은 수주산업 특성으로 인해 공사원가와 수익의 합리적 추정이 어려우며, 이는 회계절벽 현상으로 이어져 신뢰성을 상실할 가능성이 존재합니다. 또한, 건설업은 계약의 진행률에 따라 수익과 비용을 인식하고 있으며, 해당 측정방식이 수행한
공사를 신뢰성 있게 측정하지 못할 경우 수익과 비용이 왜곡될 위험이 존재합니다. 금융위원회에서는 2015년 조선업과 건설업 등 수주 산업을 중심으로 대기업의 회계 의혹이 제기됨에 따라 수주산업 회계투명성 제고방안을 공표하였습니다. 이는 수주산업에 대한 합리적 회계처리를 유도하고, 회계 투명성 제고 및 추정의 오류를 최소화하여 대규모 손상 발생을 방지하려는 목적을 가지고 있습니다. 이에 따라, 공사 진행률 및 미청구공사의 증가에 대해 엄격하게 기준을 제시하는 방향으로 시장이 변모해 가는 중이며,
관련 공시 의무를 가중시킴에 따라 보수적 진행률 산정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 투자자께서는 건설업종의 이와 같은 회계처리 특성에 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

회사위험

[공통 회사위험]
[가. 기업집단 선정 및 DL그룹 계열 위험]
당사회사는 증권신고서 제출일 현재 공정거래위원회 지정 상호출자제한기업집단 DL그룹의 계열사로, DL그룹은 당사회사를 포함하여 총 41개의 국내 계열회사로 구성되어 있습니다. DL(주)는 2021년 1월 4일 지주회사 전환 신고 후 지주회사로 운영중이며, 증권신고서 제출일 현재 지주회사 행위요건을 충족하였습니다. 다만,
지주회사에 대한 행위제한 규정 위반 시 관계 당국의 판단에 따라, 시정조치 및 과징금이 부과될 수 있고, 이는 그룹 전체에 대한 평판에 부정적 영향을 미쳐 그룹 내 계열사들의 기업가치에 훼손을 초래할 가능성이 있으며, 이 경우 당사회사의 영업실적 등에 직·간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한,
당사회사가 속해있는 DL그룹은 일감몰아주기 규제대상으로 공정거래위원회에서 대기업 그룹사를 중심으로 정기적으로 조사를 실시하고 있는 만큼, 향후 공정거래위원회의 정기적 조사에 따른 결과조치에 따라 당사회사의 평판 및 재무상태에 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.
[완전모회사 회사위험]
[가. 분할 전후 재무정보의 기간별 비교 시 유의사항]
舊대림산업㈜는 2021년 01월 01일을 분할기일로 건설사업부문 및 석유화학사업부문을 각각 인적 및 물적분할하여 인적분할신설회사 DL이앤씨(주) 및 물적분할신설회사 DL케미칼(주)를 설립하고, 분할 전 회사는 DL(주)로 상호를 변경하여 존속하기로 하였습니다.
舊대림산업㈜는 지주회사 체제를 통한 각 사업부별 경영효율성 및 투명성 극대화 그리고 장기적 성장을 위한 기업 지배구조 확립을 목적으로 분할을 진행하였으며, 분할존속회사인 DL(주)는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따른 지주회사로 전환하였습니다. 한편,
인적분할신설회사인 완전모회사는 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 2021년 01월 25일 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였습니다. 이에 따라, 분할 전후
완전모회사 재무정보의 기간별 비교가능성이 저하되어 투자 판단에 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.
[나. 수익성에 관한 위험
]
완전모회사는 건설사업부문을 영위하고 있으며 주택, 토목 그리고 플랜트 건설이 주요 매출원입니다. 완전모회사는 분할설립 이후 연결기준, 2021년 7조 6,317억원의 매출액과 9,573억원의 영업이익을 기록하였습니다.
2022년에는 해외법인 및 자회사 매출액 감소의 영향으로 매출액이 7조 4,968억원으로 전년대비 소폭 감소하였으며, 영업이익은 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영과 자회사 실적 감소 등으로 인하여 2021년 대비 약 48.1% 감소한 4,970억원을 기록하였습니다.
2023년 반기에는 해외법인 및 자회사 매출 증가에 힘입어 2022년 반기 3조 3,917억원 대비 12.6% 증가한 3조 8,206억원을 달성하였으나,
영업이익의 경우 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영으로 인하여 2022년 반기 2,604억원 대비 37.8% 감소한 1,620억원을 기록하였습니다.
향후 부동산 정책변화 등에 따라 국내 부동산 경기가 둔화되거나 향후 예상원가 변경에 따른 급격한 매출원가 상승으로 실적 악화가 발생하는 경우, 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 투자자 여러분께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.
[다. 재무안정성 관련 위험]
완전모회사의 연결기준 부채비율은 2021년말 93.5%, 2022년말 91.3%, 2023년 반기말 88.5%로 매년 개선되는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 완전모회사의 별도기준 부채비율은 2021년말 81.1%, 2022년말 77.6%, 2023년 반기말 75.3%를 나타내며 지속적으로 감소하고 있습니다.
완전모회사의 총차입금은 연결기준 2021년말 11,586억원, 2022년말 12,306억원, 2023년 반기말 13,128억원을 기록하는 등 10,000억원 수준에서 유지되고 있습니다. 다만, 순차입금의 경우 현금 및 현금성자산의 규모가 총차입금 규모를 크게 상회함에 2021년말 -11,109억원, 2022년말 -10,519억원, 2023년 반기말 -9,032억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것으로 판단됩니다. 별도기준, 완전모회사의 총차입금은 2021년말 8,200억원, 2022년말 7,863억원, 2023년 반기말 7,737억원을 기록하는 등 매년 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 별도기준 순차입금 역시 2021년말 2021년말 -6,956억원, 2022년말 -6,456억원, 2023년 반기말 -6,074억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것을 고려할 때 전반적으로 완전모회사의 재무안정성은 양호한 것으로 판단됩니다. 다만,
향후 완전모회사의 차입금 수준이 지속적으로 증가하여 재무적 영업이익 대비 상환금액이 부담으로 작용될때 추가적인 안정성 지표 악화가 나타날 가능성이 존재하며 향후 신용도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 투자 고려시 이 점을 유의해 주시기 바랍니다.
[라. 매출채권 및 대손충당금 관련 위험]
완전모회사의 연결기준 매출채권 및 기타채권 총계는 2021년말 2조 7,008억원, 2012년말 2조 9,306억원, 2023년 반기말 2조 9,380억원을 기록하며 분할설립 이후 증가한 모습을 보이고 있습니다. 별도기준 매출채권 및 기타채권 총계는 최근 2021년말 2조 5,345억원, 2022년말 2조 8,712억원, 2023년 반기말 2조 7,515억원을 기록하며 등락하였습니다.
매출채권 회전율은 2021년 2.8회, 2022년 2.7회, 2023년 반기 연환산 기준 2.6회, 별도기준 매출채권 회전율은 2021년 2.1회, 2022년 2.0회, 2023년 반기 연환산 기준 1.8회로 소폭 감소하는 모습을 보였습니다. 이는
시공사업장의 채권 잔액 증가에 기인한 것으로 파악됩니다.
향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 매출채권 및 기타채권의 지속적인 증가와 더불어 미회수 금액이 급증할 수 있습니다.
완전모회사는 거래처가 많고 상호 연관성이 적으므로 신용위험의 집중도는 제한적 인것으로 판단되나,
향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 공사미수금 회수율 저하로 인한 매출채권의 손실충당금 설정이 증가될 가능성이 존재합니다. 이러할 경우
완전모회사의 영업이익 등 수익성 및 재무제표에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[마. 미청구공사에 관한 위험]
2023년 반기말 연결기준 완전모회사의 미청구공사 규모는 약 9,170억원으로 완전모회사의 총자산(약 9조원)의 약 10.2%에 해당하는 수준입니다. 이는 2021년말 미청구공사 규모는 9,684억원보다 낮은 수준이나,
2022년말 미청구공사 잔액인 8,235억원에 비하여 11.4% 증가한 수준입니다. 건설업의 특성상 사업주의 기성인식과 수주업체의 진행기준 인식의 차이로 인하여 미청구공사는 지속적으로 발생하며,
미래 불확실성으로 인하여 총 예정 원가가 상승할 경우 기존 미청구공사에 대하여 추가적인 손실이 발생할 가능성 및 현금유출 가능성도 배제할 수 없습니다. 투자자께서는 완전모회사의 미청구공사내역 및 매출채권 내역에 대하여 검토하시어, 향후 불확실성이 미청구공사의 부실위험으로 전이될 가능성에 대하여 고려하여 주시기 바랍니다.
[바. 수주에 관한 위험]
완전모회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액을 통해 향후 매출을 예상할 수 있습니다.
완전모회사의 수주실적은 별도기준 2021년 75,252억원, 2022년 86,637억원으로 증가추세를 보였으며,
2023년 반기 중 수주실적이 토목, 플랜트 실적 확대로 전년 동기 30,521억원 대비 30.0% 증가한 39,678억원을 기록하였습니다.
완전모회사의 수주잔고는 2021년말 243,161억원에서 2022년말 265,422억원,
2023년 반기말 271,984억원으로 전년말 대비 2.5% 증가하였습니다.
한편, 완전모회사의 수주잔고 중 주택이 차지하는 비중은 지속적으로 50%를 상회하고 있습니다.
향후 부동산 시장 심리 위축에 따른 분양률 하락 발생 시 신규수주의 감소로 이어져 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 또한,
주택사업에 가장 중요한 변수 중 하나인 정부의 부동산 규제 정책으로 완전모회사가 영위하고 있는 건설업의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 완전모회사가 영위하는
건설사업은 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감한 산업으로 정부의 부동산 규제 강화 정책 지속이나 중동 지역에서 발생한 전쟁 등과 같은 사유로 인한 국제정세 불안으로 인해 신규수주가 감소하거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 완전모회사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의해주시길 바랍니다.
[사. 우발채무에 관한 위험]증권신고서 제출일 현재, 완전모회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며,
완전모회사는 필요한 경우 해당 위험에 대하여 충당부채를 설정하고 있으나, 이러한 우발채무 등의 실현 가능성과 이로 인한 자원의 유출규모 및 시기는 합리적으로 예측이 어렵습니다. 기존의 우발채무가 현실화되거나 예상치 못한 우발채무가 신규 발생할 경우, 완전모회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다.
[아. 소송 및 제재 등에 관한 사항]
증권신고서 제출 전일 현재 완전모회사 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 완전모회사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한
소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다. 현재
최종 재판결과를 예측할 수 없는 소송사건의 영향은 완전모회사의 재무제표에 반영되지 않았으며, 진행중인 소송사건 및 자금보충 등의 결과에 따라 완전모회사의 재무상황에 부정적 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[자. 주요 종속회사 실적위험]
완전모회사의 주요 종속회사이자 본건 주식교환 대상회사인 DL건설(주)는 완전모회사와 동일한 건설사업을 영위하고 있어 국내외 경기 변동과 정부정책 등에 민감한 특징이 있습니다.
따라서 실물경기 등의 거시적 경제지표 등에 의존도가 높아 건설업황이 침체되는 경우 매출 및 수익성 악화의 우려가 상존하고 있습니다.
DL건설(주)의 실적이 악화되는 경우 이는 완전모회사의 실적에도 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 종속회사의 실적 악화에 따라 모회사의 자금지원, 연결 실적 악화 가능성을 배제할 수 없습니다. 완전모회사의 주요종속회사인 오산랜드마크프로젝트(주)는 경기도 오산시 일대를 개발할 목적으로 2010년 설립된 특수목적법인(SPC)입니다. 당초 완전모회사는 부지를 4,860억원에 매입해 신축 아파트를 설립할 계획이었으나
인허가 과정에서 차질이 생겨 현재까지도 인허가가 나오지 않고 있는 상황입니다.
완전모회사는 2023년 반기말 현재 오산 세마지구 공동주택개발사업의 대출약정(2022년 7월 체결)에 따라 오산랜드마크프로젝트(주)에 100,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 130,000백만원)을 자금보충 약정하였습니다. 또한, 완전모회사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 종속회사인 오산랜드마크프로젝트㈜의 사업수행을 위하여 동사에
598,000백만원의 대여금을 집행하였습니다.
사우디아라비아 내 현지 법인인 DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)는 사우디아라비아지역 내의 플랜트 건설 현장을 영위하기 위하여 설립한 해외 현지 법인으로, 2013년 이래로 자본잠식 상태를 나타내고 있으며
원가율 조정, 공기 지연 등으로 2013년, 2014년 각 3,413억원, 5,043억원의 영업손실을 기록하여 연결실체 전체의 영업이익의 수익성을 급감시켰으며,
최근 발생한 이스라엘-팔레스타인 전쟁에 따른 중동 정세 불안으로 동사의 영업활동에 직간접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
또한, COVID-19 등의 영향 등으로 수주가 감소함에 따라 수익성에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.DL INSAAT GELISTIRME A.S.는 완전모회사 해외 현지법인 중 유일하게 토목공사를 영위하는 종속회사로, 튀르키예에서 DIG Canakkale교량("차나칼레 대교")을 SK에코플랜트와 함께 시공하여 지난 3월 준공하였으며,
2023년 반기말 현재 274억원의 계약잔액이 남아있습니다.
건설업황 침체 등에 따른 주요 종속회사의 실적이 악화되는 경우 완전모회사의 매출과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자분들께서는 해당 위험에 대해 인지하시고 투자에 임하시길 바랍니다.
[완전자회사 회사위험]
[가. 합병 전후 재무정보의 기간별 비교 시 유의사항]
완전자회사는 2020년 07월 01일을 합병기일로 고려개발(주)를 흡수합병하였으며, 이후 2021년 그룹 전체적 개편 기조에 맞추어 2021년 03월 25일 상호를 디엘건설(주)로 변경하였습니다. 완전자회사는 외형 확대, 사업 시너지 창출, 경영 효율성 제고, 그룹 브랜드파워 활용을 통해 시장에서 경쟁력을 확보하고 새로운 성장의 기회로 삼고자 고려개발(주)에 대한 흡수합병을 진행하였으며, 고려개발(주)의 자산을 모두 승계하여 외형성장을 이루어 자산과 자본은 모두 75% 이상, 매출과 영업이익은 모두 35% 이상 큰 폭으로 성장하였습니다. 반면, 그만큼
부채 규모와 차입금 규모 또한 큰 폭으로 증가하였기에 합병에 따르는 긍정적 효과와 부정적 효과를 양면적으로 비교해보아야 한다는 점을 투자자 여러분께서는 숙지하시기 바랍니다. 합병 과정 및 합병에 따른 위험 요소에 대한 더욱 자세한 내용은 완전자회사에서 2020년 04월 27일 금융위원회 공시시스템에 공시한 합병에 관한 투자설명서를 참고하시기 바라며, 투자자께서는
2020년 07월 01일 합병기일을 전후로 큰 폭으로 차이가 날 수 있는 완전자회사의 재무수치 간에는 직접적인 비교가 어려울 수 있다는 점을 참고하시어 본 증권신고서를 열람하시기 바랍니다.
[나. 수익성 관련 위험]완전자회사는 건설사업을 영위하고 있으며, 주택사업과 토목사업이 주요 매출원입니다. 완전자회사는 2021년 2조 103억원의 매출액을 기록하며 전년 대비 매출액이 15.9% 증가였으나,
2022년에는 영위사업 중 토목부문의 매출액 감소로 인하여 전년 대비 2.4% 감소하였습니다. 다만, 2023년 반기 매출액은 주택, 토목 부문에서 증가세를 기록하여 1조 1,155억원을 기록하였으며, 이는 전년 동기 대비 39.6%의 매출액 성장한 수치입니다. 한편, 영업이익의 경우 2021년에는 2,296억원을 기록하였으나,
2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 전년동기 대비 49.5% 감소한 811억원을 기록하였습니다. 2023년 반기의 영업이익 또한 지속된 인플레이션 여파로 전년 동기 315억원과 유사한 316억원을 기록하였습니다.
완전자회사의 매출원가율은 2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 급등하였습니다. 이로 인해 2022년 매출원가율은 91.9%, 2023년 반기 매출원가율은 93.8%를 기록하였습니다. 사업부문별로 살펴보면, 토목 부문의 원가율은 2021년 87.2%에서 2022년 92.1%로 증가하였으며, 2023년 반기에는 93.8%까지 상승하였습니다.
건축 부문의 원가율은 2021년 이후부터 84.1%로 토목부문보다 낮은 모습을 보였으나,
2022년 91.9%로 토목부문 수준까지 크게 상승하였으며, 2023년에는 94.3%로 토목 부문보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 완전자회사는 내부적으로 원가율 개선, 관리비 절감, 선별적 수주 등을 통하여 현금흐름 개선에 지속적으로 노력하고 있으나,
완전자회사가 영위하는 건설업의 특성상 외부거시경제 변수에 의해 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 2023년은 원자재 가격 상승, 정부의 부동산 정책 등 대내외적 경제 불확실성이 높을 것으로 예상되며 이는 건축사업부문의 비중이 높은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 투자자분께서는 이 점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.
[다. 재무안정성에 관한 위험]완전자회사는
2009년 (주)삼호였을 당시 채권금융기관 공동관리, 즉 워크아웃 절차에 진입한 바 있으나, 2016년 경영정상화 및 재무구조 개선을 거쳐 2016년 해당 절차를 종결한 바 있습니다.
완전자회사의 부채비율은 2021년말 74.3%, 2022년말 74.9%, 2023년 반기말 기준 84.4%로 다소 상승하였으나, 여전히 양호한 수준을 기록하고 있습니다.
완전자회사의 차입금의존도는 2021년말 9.2%, 2022년말 12.1%, 2023년 반기말 15.9%로 상승 추이를 보이고 있습니다. 순차입금은 2021년말 -4,316억원, 2022년말 -4,205억원, -3,530억원 수준으로 과거 대비 증가하였으나, 현금성자산 등이 차입금을 상회하고 있는 점에 미루어볼 때 완전자회사의 재무 안정성이 급격히 악화될 가능성은 매우 낮은 것으로 보입니다. 그러나,
사업부문의 업황 둔화로 영업활동 현금흐름이 크게 저하될 경우 차입금 및 사채의 순상환이 아닌 차환발행 등이 발생할 가능성이 존재하여 이에 대한 투자자의 지속적인 모니터링이 필요합니다.
시장성 차입금의 증가는 완전자회사의 재무구조에 부담으로 작용할 수 있으며, 진행 중인 프로젝트의 수익성 변동에 따라 완전자회사의 현금흐름, 차입금 및 부채규모가 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하여 주시기 바랍니다.
[라. 매출채권 및 대손충당금에 관한 위험]
2023년 반기말 기준 완전자회사의 매출채권은 약 1,895억원으로 2022년말 기준 1,449억원 대비 약 445억원 가량 증가하였습니다. 경과 기간별 완전자회사의 매출채권을 살펴보면, 2023년 반기말 기준 만기 1년 이내의 매출채권은 1,590억원으로 전체의 약 83.9%을 차지하고 있으며,
1년 초과 3년 이하 매출채권은 290억원으로 약 15.3%의 유의미한 비중을, 3년 초과 매출채권은 15억원으로 약 0.8%을 차지하고 있습니다. 전체 매출채권 대비 1년을 초과하는 비중이 16.1%로 매출채권의 손상 가능성이 적다고 보기 어렵다고 판단됩니다.
향후 예상치 못한 대내외적 변수로 인하여 매출채권 회수가 장기화되어 완전자회사의 수익성 및 재무안정성이 저하될 가능성을 완전히 배제하기 어려운 점 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.
[마. 수주에 관한 위험]완전자회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액에서 향후 매출을 예상할 수 있습니다. 완전자회사는 2021년 3조 181억원, 2022년 3조 2,307억원 등 3조원 이상의 안정적인 신규수주액을 달성하였습니다. 2023년 반기에는 1조 5,459억원의 신규수주액을 달성하였으며, 디벨로퍼 및 도시정비 수주로 일반도급에 치중되어있던 수주 비중(믹스)의 불균형을 개선하였습니다. 완전자회사 주요 수주공사는 도급금액 기준으로 관급, 민간 각 25.9%, 74.1%의 양호한 비율을 유지하고 있으며, 이는 민간에 치우치지 않은 수주 비율을 유지하려는 완전자회사의 노력이 반영된 결과입니다. 다만,
민간공사 비중 74.1%는 여전히 높은 수준이며, 아직 매출로 인식되지 않은 계약잔액 기준으로는 관급 15.5%, 민간 84.5%로 그 비중은 더욱 높아지게 되며, 민간공사 대부분이 주택 관련 사업임을 감안한다면, 완전자회사의 수주 실적은 민간 주택 시장에 크게 영향을 받고 있는 상황입니다.
최근 국내 민간 주택 부동산 시장은 지속되는 인플레이션과 고금리 기조로 위측 국면에 있는 것으로 판단됩니다.
완전자회사의 경우 대부분의 수주가 민간 건축부문에서 발생하고 있습니다. 특히, 사업지 분포상
지방의 비중이 높은 편이며, 수요기반이 약한 지방의 특성을 고려할 경우 해당 지역의 부동산 경기 변동에 대한 민감도가 클 수 밖에 없습니다. 추가적으로, 초기사업의 분양률 개선 수준 및 예정 주택사업의 분양성과와 함께 분양률이 우수한 기존주택사업의 경우에도
정상적인 입주 여부에 따른 추가 손실의 발생 가능성에 유의하시기 바랍니다.
향후 추가적으로 국내 건설경기 침체가 발생할 경우 완전자회사의 재무안정성 및 수익성에 부정적인 영향이 발생할 수 있어 이에 대한 투자자의 면밀한 검토가 필요할 것으로 판단됩니다.
[바. 사업포트폴리오 편중 관련 위험]완전자회사는 종합건설업체로서 국내에서 건축 및 토목사업을 영위하고 있으며, 2023년 기준 시공능력평가액 3조 3,018억으로 13위를 차지하였습니다. 완전자회사의
2023년 반기 기준 매출액은 약 1조 1,155억원이며, 이 가운데 토목 사업부문 매출액은 약 2,056억원, 건축 사업부문 매출액은 9,099억원을 기록하며, 건축에서 81.6%의 매출이 발생하였고 토목에서는 18.4%의 매출이 발생하였습니다. 위 매출 구성에서 알 수 있듯이, 완전자회사 매출은 실질적으로 100% 토목과 건축사업 부문에서 발생하고 있습니다. 이와 같이
완전자회사는 사업 포트폴리오 분산도가 매우 낮은 편이기 때문에, 부동산경기 변동으로 인해 수익성이 민감하게 반응할 수 있습니다. 아울러, 완전자회사의 매출원가는 2023년 반기 기준 82.1%에 해당하는 8,584억원이 건축 사업부문에서 발생하고 있어 비율 효율성이 상대적으로 양호한 건축 사업부문에 대한 수익성 의존도가 특히 더욱 높은 것을 확인할 수 있습니다.
완전자회사는 두 건설 사업부문에 매우 편중되어있기 때문에 부동산 경기 변동에 따라 수익성이 크게 변동될 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 또한, 2023년 반기말 기준 전체 매출액 대비 관급 토목공사가 13.6%, 민간 토목공사가 4.9% 비중을 차지하고 있습니다. 공사의 특성에 따라
토목공사는 관급 발주가 상대적으로 높은 비중을 차지하고 있음을 확인할 수 있으며, 이에 따라
국가 SOC 예산 및 정부의 발주 규모에 따라 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 이렇듯, 완전자회사는
건설부문, 특히 건축과 토목공사 부문에 편중된 사업 포트폴리오로 인하여 경기 변동 요인 및 기타 규제 요인에 완전자회사의 수익성이 침해받을 요인이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[사. 미청구공사에 관한 위험]
완전자회사의 2023년 반기말 미청구공사 규모(대손충당금 제외)는 약 3,254억원으로 2022년말 약 3,338억원 대비 2.6% 가량 감소하였습니다. 해당 규모는
완전자회사의 2023년 반기말 총자산 규모 대비 약 17.3%에 해당하는 수준이며, 2022년말 총자산 규모 대비 미청구공사 비중인 19.1% 대비 1.8%p. 감소한 수준입니다.
향후 공기 지연으로 인한 입주 지연, 글로벌 금융경제 불확실성으로 인한 자금시장 경색 등이 발생하여 미청구공사 및 미수금에 대한 손실이 발생될 경우 완전자회사의 수익성과 재무안정성 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.
[아. 우발채무 및 약정사항에 관한 위험]증권신고서 제출일 현재,
완전자회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며, 완전자회사는 필요한 경우 해당 위험에 대하여 충당부채를 설정하고 있으나, 이러한 우발채무 등의 실현 가능성과 이로 인한 자원의 유출규모 및 시기는 합리적으로 예측이 어렵습니다. 기존의 우발채무가 현실화되거나 예상치 못한 우발채무가 신규 발생할 경우, 완전자회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다.
[자. 소송 및 제재에 관한 위험]
2023년 반기말 기준 완전자회사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 45건(소송가액: 211,173백만원) 및 완전자회사가 원고인 공사대금 청구 소송 등 14건(소송가액: 110,493백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 완전자회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.
완전자회사의 사업 영위와 관련하여 추가적인 소송사건이 발생할 가능성이 존재하며, 향후 소송결과에 따라 완전자회사의 재무적 손실 및 평판 악화 등이 발생할 수 있다는 점 투자자분께서는 유의하시기 바랍니다. 이외에도,
완전자회사가 받는 제재 사항들은 과징금 및 벌금의 발생으로 인하여 추가적인 비용을 초래할 뿐만 아니라, 완전자회사의 평판을 저해할 수 있으며, 입찰참가자격 제한 처분 등으로 인하여 사업의 영위에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다.
향후 추가적인 제재조치의 발생은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하여 투자에 임해주시기 바랍니다.
[차. 경쟁환경 관련 위험]완전자회사는 2023년 시공능력평가액 3조 3,018억원을 기록하며, 종합건설업체 전체 시공능력평가순위 13위(2022년 12위)를 기록하였습니다.
완전자회사의 경우 2022년 12위였던 시공능력평가순위가 2023년에 13위로 한 단계 하락하여 전년도 13위였던 (주)한화건설(現 (주)한화)과 순위가 뒤바뀌었다는 점은
시장 내 경쟁이 치열하다는 점을 방증하기 때문에 시장 내 경쟁 상황을 투자자께서는 면밀히 모니터링하시기 바랍니다. 한편,
2023년 기준 시공능력평가 순위 상위 10개사의 시장점유율 합계는 36.5%로 대형 건설사에 수주가 집중되는 경향을 보이고 있습니다. 그 이유로는
정부의 서울/수도권 부동산 규제로 인하여 대형사들이 지방 주택시장에 적극적으로 진출하고 있고, 대형사 주택 브랜드 선호 현상에 따라 지방 도시정비사업자의 조합들이 대형사 의존도가 증가했기 때문입니다. 이와 같은
상위 대형 건설 업체의 경쟁심화 및 점유율 집중 현상은 완전자회사가 속해있는 중소형 건설사들의 시장 경쟁을 심화시켜, 완전자회사의 수익성에 악영향을 미칠 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

기타 투자위험

[가. 디엘이앤씨(주)의 주식가치 변동위험]
디엘이앤씨(주)의 주가 변동성은 다양한 요인으로 인해 확대될 수 있으며, 특히 본 건 주식교환을 위한 신주 발행으로 인해 디엘이앤씨(주)의 주식가치가 변동될 위험에 노출될 가능성이 있음을 유념하여 주시기 바랍니다. 또한 본 건 주식교환이 종료되면 디엘건설(주) 기명식 보통주식 1주는 디엘이앤씨(주) 기명식 보통주식 0.3704268주로 전환되며, 주식교환비율은 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)의 주식 가격 변동에 따라 추가 조정되지 않고 고정되며, 이에 따라 디엘건설(주)의 주주들이 주식교환에 따라 발행받게 되는 디엘이앤씨(주)의 주식가치 변동위험이 존재합니다.
[나. 디엘건설(주) 주권 거래 정지 관련 위험]완전자회사가 될 디엘건설(주)의 보통주식에 대한 주권실효통지ㆍ공고 만료일은 2024년 02월 13일로 예정되어 있으며,
2024년 02월 08일부터 2024년 02월 29일까지 디엘건설(주) 보통주식에 대한 매매거래가 정지될 예정이오니 디엘건설(주)의 주주께서는 이점 유의하여 주시기 바랍니다. 해당 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
[다. 거래소의 관리감독기준 강화 추세]
최근 디엘이앤씨(주)와 같은 상장기업에 대한 관리감독기준이 강화되는 추세이며, 향후 디엘이앤씨(주)가 상장규정 등 관련규정을 위반할 경우 한국거래소로부터 주권매매정지, 관리종목지정, 상장폐지실질심사, 상장폐지 등의 제재조치가 취해질 위험이 있습니다.
[라. 공시심사 과정에서 정정 가능성]
금번 증권신고서 및 (예비)투자설명서, 기타 첨부(부속)서류는 공시심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경될 시에는 일정에 차질을 가져올 수 있습니다. 또한, 관계기관과의 업무진행 과정에서 일정이 변경될 수도 있으므로 투자자께서는 진행사항을 지속적으로 체크하여 주시기 바랍니다.
[마. 투자 판단 및 결과는 투자자에게 귀속]
상기 투자위험요소 이외에 기재된 정보에만 의존하여 투자판단을 해서는 안되며, 투자자 여러분의 독자적인 판단에 의해야 함을 유의하시기 바랍니다. 또한 증권신고서의 효력발생은 정부가 증권신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 이 유가증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아닙니다.
[바. 주식교환의 과세 관련 사항]
본건 주식교환은 장외거래(주식매수권행사 주주 포함)에 해당하여 양도차익에 대한 법인세 또는 소득세 부담 및 증권거래세(0.35%)가 과세되므로 이점 유의하시기 바랍니다. 한편, 본건 주식교환은 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 적격 포괄적 교환에 해당되어 과세 이연(증권거래세는 면제)이 적용될 것으로 판단되나, 조세특례제한법의 위임을 받은 시행령 제35조의2 제11항에 따라 추후 디엘건설(주)가 포괄적 주식교환일이 속하는 사업연도의 다음사업연도 개시일로부터 2년 내에 사업을 폐지하는 경우 과세를 이연받은 양도소득세 또는 법인세를 납부해야합니다. 주주께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.
[사. 소규모 주식교환 절차 관련 위험]디엘이앤씨(주)가 주식교환을 위하여 디엘건설(주) 주주에게 교부하는 교환신주는 2,944,285주입니다. 이는 디엘이앤씨(주) 발행주식총수 42,919,459주(보통주식수 및 종류주식수의 합계)의 6.86% 수준이기 때문에 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족합니다. 다만,
소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간(2023년 11월 03일 ~ 2023년 11월 17일) 동안 디엘이앤씨(주) 주주의 반대의사 표시가 발행주식총수의 100분의 20을 초과할 경우 본 주식교환은 소규모 주식교환 절차로 진행할 수 없습니다(발행주식총수에는 우선주 등의 종류주식이 포함되며, 종류주주 또한 반대의사 표시를 할 수 있습니다). 만약, 디엘이앤씨(주)의 주주 중 금번 소규모 주식교환의 반대의사가 20%를 상회하는 경우, 일반 주식교환으로 전환할 지 여부에 대하여 회사에서는 이사회를 통하여 결정할 예정입니다.
예정대로 소규모 주식교환 절차로 진행하는 경우, 주식교환 승인을 위한 주주총회를 이사회 결의로 갈음할 수 있으며, 이로 인해 디엘이앤씨(주) 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.
[아. 디엘건설(주) 상장폐지 관련 위험]
디엘이앤씨(주)는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 100% 완전자회사가 되는 디엘건설(주)의 경우 2024년 03월 04일 유가증권시장에서 상장폐지될 예정이며, 2024년 02월 08일부터는 주식시장에서 매매거래가 정지됩니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계 기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다.또한, 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 디엘건설(주)의 주주들은 주식의 포괄적 교환을 통해 디엘이앤씨(주) 보통주를 교부받거나, 주식의 포괄적 교환을 반대할 시 주식매수청구 행사를 통해 현금(주식매수청구가격)을 지급받게 될 예정입니다. 이처럼 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 투자자들의 투자자금을 회수할 수 있는 기회가 제공되오니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.
[자. 자기주식 처분 절차 관련 사항]
디엘건설(주)는 금번 주식의 포괄적 교환에 따라 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주) 주식을 보유하는 것을 최소화하기 위해, 주식교환일 이전 기 보유 자기주식 4,263주 전부를 주식교환일 전에 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 처분할 예정입니다. 기보유 자기주식 4,263주는 디엘건설(주)가 2013년 자본감소로 인해 발생한 단주, 2020년 고려개발(주)과의 합병에 반대하는 주주들의 주식매수청구권 행사 주식 및 고려개발(주)의 주주들에게 합병신주 배정 과정에서 발생한 단주를 취득한 자기주식입니다. 이는 별도의 계약을 통해 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 전량 처분할 예정이며, 자기주식 처분 이사회 결의일(예정)은 2024년 02월 01일, 처분예정일은 2024년 02월 02일입니다. 해당 자기주식 처분 시, 디엘건설(주)가 본건 주식교환 관련 주주들의 주식매수청구권 행사로 취득할 예정인 자기주식 또한 같이 처분할 계획이나, 증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다. 디엘건설(주) 자기주식 처분 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

합병등 관련 투자위험

[가. 주식 교환 승인 이사회 또는 주주총회에서 주식교환이 무산될 가능성]
디엘이앤씨(주) 주주총회 갈음 이사회 또는 디엘건설(주) 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다. 다만, 주주총회를 개최하는 디엘건설(주)의 최대주주인 디엘이앤씨(주)의 의결권 있는 지분율이 증권신고서 제출일 현재 63.94%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.
[나. 주식교환계약 변경 및 해제 관련 위험]
본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다. 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며,
어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, 본건 주식교환계약이 당사자들의 별도 조치 없이 소급하여 실효되거나, 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다.
[다. 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험]
주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용이 증가됨은 물론 디엘건설(주)의 자본을 감소시켜 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.
[라. 소액주주들의 소송제기 관련 위험]
주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 주식교환무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단되나,
본건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

II. 형태

합병등 형태
주식교환

우회상장 여부
해당사항없음

III. 주요일정

이사회 결의일
2023년 10월 18일

계약일
2023년 10월 20일

주주총회를 위한 주주확정일
2023년 11월 02일

승인을 위한 주주총회일
2023년 12월 21일

주식매수청구권행사 기간 및 가격
시작일
2023년 12월 21일

종료일
2024년 01월 10일

(주식매수청구가격-회사제시)
디엘이앤씨(주) : 해당사항 없음디엘건설(주) : 11,613원

[디엘이앤씨(주) 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일반대의사표시를 위한 권리주주확정일소규모 주식교환 공고 및 통지소규모 주식교환 반대의사 통지접수기간주식교환 승인 이사회일주식교환일주식 추가상장 예정일추가 상장된 주식의 장내거래 가능일
[디엘건설(주) 주식교환 주요 일정]주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고주식교환계약일주주총회를 위한 주주확정일주주총회 소집통지일반대의사통지접수기간주식교환 승인을 위한 주주총회일주권실효통지ㆍ공고 예정일주식매수청구권 행사기간주식매수청구대금 지급일주권실효 통지ㆍ공고 만료일주식교환일상장폐지일

2023.10.182023.10.202023.11.022023.11.032023.11.03 ~ 2023.11.172023.12.212024.02.142024.03.042024.03.042023.10.182023.10.202023.11.022023.12.062023.10.18 ~ 2023.12.202023.12.212023.12.212023.12.21 ~ 2024.01.102024.01.302024.02.132024.02.142024.03.04

주1) 본건 주식교환에서 디엘이앤씨(주)의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인절차 없이 이사회 승인으로 갈음하며, 디엘이앤씨(주)의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.주2) 디엘건설(주)의 경우, 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며 디엘건설(주) 주주에게 주식매수청구권이 부여됩니다.주3) 디엘이앤씨(주)의 경우 본건 주식교환을 소규모 주식교환으로 진행하나 상법 제360조의10 제5항에 따라 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 소규모 주식교환 공고일로부터 2주간 내에 서면으로 주식교환에 반대하는 의사를 통지하는 때에는 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.주4) 상기 일정은 증권신고서 제출일 현재의 예상 일정이며, 증권신고서에 대한 관계기관의 심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요 내용이 변경될 경우에는 예정 일정에 변경을 가져올 수 있습니다. 즉, 관계기관과의 협의나 심사 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.

IV. 평가 및 신주배정 등

(단위 : 원, 주)

비율 또는 가액
디엘이앤씨(주) : 디엘건설(주) = 1 : 0.3704268

외부평가기관
-

발행증권
종류
수량
액면가액
모집(매출)가액
모집(매출)총액

기명식보통주
2,944,285
5,000
31,075
91,493,893,276

지급 교부금 등
디엘이앤씨(주) 신주 발행 및 단주 매각대금 지급 외에는 별도의 교부금 지급은 없습니다.

주1) 본 주식교환은 주권상장법인 간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 및 제176조의6에 따라 교환가액을 산정한 후, 이를 기준으로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제3항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.주2) 디엘이앤씨(주)는 본 주식교환의 대가로 주식교환일 현재 디엘건설(주) 주주 (디엘이앤씨(주) 제외)에게 2,944,285주를 새로이 발행하여 교부할 예정입니다. 다만, 위 발행주식수는 본 주식교환일 이전에 디엘건설(주)가 기존에 보유하고 있던 자기주식 및 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 디엘이앤씨(주)에 양도하는 등의 사유로 인하여 변경될 수 있습니다.주3) 디엘건설(주)가 주식매수청구를 통해 취득한 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약 체결을 통해 주식교환일 전 디엘이앤씨(주)가 전량 매수할 예정입니다.주4) 본건 주식교환일 현재 디엘이앤씨(주)가 소유하고 있는 디엘건설(주) 보통주식 14,100,660주에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주를 배정하지 않습니다. 한편, 본건 주식교환계약서에 따라 디엘건설(주)가 보유하는 자기주식에 대하여는 원칙적으로 디엘이앤씨(주)의 교환신주가 배정되나, 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)가 디엘건설(주)로부터 매수 예정인 디엘건설(주) 자기주식(디엘건설(주)가 기존에 보유중인 보통주 자기주식 4,263주 및 주3)에 따라 디엘건설(주)가 반대주주의 주식매수청구권 행사로 인하여 주식교환일 이전에 취득할 자기주식)은 주식교환일을 기준으로 디엘이앤씨(주)가 소유하는 디엘건설(주) 발행주식에 해당하게 되므로 이에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정되지 않습니다.

V. 당사회사에 관한 사항 요약

(단위 : 원, 주)

회사명
디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)

구분
완전모회사
완전자회사

발행주식수
보통주식
38,693,623
22,053,284

기타주식
4,225,836
1,254,520

총자산
9,004,776,256,785
1,880,583,862,074

자본금
214,597,295,000
116,539,020,000

주) 발행주식수는 증권신고서 제출일 현재 기준으로 작성한 것입니다. 디엘이앤씨(주)의 총자산 및 자본금은 2023년 반기말 연결재무제표 기준이며, 디엘건설(주)는 연결재무제표 해당사항이 없으므로 총자산 및 자본금은 2023년 반기말 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다.

VI. 그 외 추가사항

【주요사항보고서】

주요사항보고서(주식교환ㆍ이전 결정)-2023.10.18

【기 타】
본 주식의 포괄적 교환 관련 주요사항보고서는 2023년 10월 18일 전자공시되었으니 참조하시기 바랍니다.

제1부 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 개요

I. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 관한 기본사항

1. 주식교환의 목적
가. 주식교환의 상대방과 배경(1) 주식교환 당사회사의 개요

완전모회사가 되는 회사
상 호
디엘이앤씨(주)

소 재 지
서울시 종로구 통일로 134(평동)

대표이사
마 창 민

법인구분
유가증권시장 상장법인

완전자회사가 되는 회사
상 호
디엘건설(주)

소 재 지
인천광역시 남동구 미래로 14(구월동)

대표이사
곽 수 윤

법인구분
유가증권시장 상장법인

(2) 주식교환의 배경디엘이앤씨(주)는 2021년 1월 4일에 인적분할로 신설되어 주택, 토목, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하고 있으며, 2021년 1월 25일에 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다. 증권신고서 제출일 현재 디엘이앤씨(주)는 종속회사인 디엘건설(주)의 의결권 있는 보통주식을 14,100,660주(보통주 지분율 63.94%) 보유하고 있습니다. 한편, 디엘건설(주)는 디엘이앤씨(주)와 유사한 건축(공공주택, 물류센터, 지식산업센터, 호텔, 자동차판매시설 등) 및 토목 등의 종합건설업을 영위하고 있습니다.DL그룹에 속한 종합건설사인 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)는 모두 유가증권시장에 상장되어 있으며, 모자회사 관계를 유지하고 있습니다. 디엘이앤씨(주)는 디엘건설(주)를 완전자회사화 함으로써 향후 경영상 신속한 의사결정이 가능해질 것으로 예상하며, 궁극적으로는 DL그룹 차원의 경영 효율성이 제고되어 보다 안정적이고 효율적인 경영체계가 확립될 것으로 예상됩니다. 금번 주식의 포괄적 교환을 통하여 디엘이앤씨(주)는 디엘건설(주) 주주들에게 1주당 0.3704268주의 디엘이앤씨(주) 주식 2,944,285주(전량 교환신주)를 제공하여 관련 법령이 허용되는 절차와 방법으로 디엘건설(주)를 완전자회사로 편입하고자 합니다.(3) 우회상장 해당 여부해당사항 없습니다.

나. 회사의 경영, 재무, 영업에 미치는 중요 영향 및 효과(1) 회사의 경영에 미치는 영향 및 효과본건 주식교환을 통해 디엘이앤씨(주)는 교환대가로 주식교환일 현재 디엘건설(주)의 주주에게 교환신주 2,944,285주를 교부하는 것 이외에 지배구조 관련 경영권 변동은 없으며, 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)는 100% 母子 회사 관계의 독립된 존속법인으로 유지됩니다. 본건 주식교환 이후 완전모회사인 디엘이앤씨(주)는 주권상장법인으로 유지되고, 완전자회사인 디엘건설(주)는 관련 법령 및 절차에 의거하여 주권비상장법인으로 변경될 예정입니다.또한, 주식의 포괄적 교환 계약에 따라 본 주식교환 이전에 취임한 디엘이앤씨(주)의 이사의 임기(감사위원회 등 이사회 내 위원회 위원으로서의 임기 포함)는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전의 임기를 그대로 적용하며, 본건 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다.(2) 회사의 재무, 영업 등에 미치는 중요 영향 및 효과디엘이앤씨(주)는 본건 주식교환일에 앞서 디엘이앤씨(주)의 자기주식을 소각할 것을 계획하고 있습니다. 소각 예정 자기주식 수량은 본건 주식교환으로 인하여 발행될 주식수인 2,944,285주이며, 소각할 자기주식은 기보유중인 자기주식 1,258,066주(2021년 01월 01일 회사 분할에 따른 단주발생으로 취득한 자기주식 23,853주 제외) 및 2023년 10월 18일 이사회 결의를 통해 취득하기로 결정한 자기주식 1,686,219주로 구성될 예정입니다. 이에 따라, 디엘이앤씨(주)의 주식교환일 기준 발행주식총수는 증권신고서 제출일 현재 발행주식총수와 동일할 예정입니다. 다만, 소각 예정 주식수는 디엘건설(주) 주주의 주식매수청구권 행사 및 단주 발생에 따라 변동될 수 있습니다. 교환신주 발행과 관련하여 자본금 약 147억원 증가 및 자본잉여금 약 768억원 증가할 것으로 예상되며, 자기자본에 미치는 영향은 총 915억원의 자기자본이 증가할 것으로 예상됩니다. 단, 관계 법령 및 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 계산한 금액이 위 방식에 따라 산정된 금액과 차이가 있을 경우 관계법령, 위 회계기준 및 원칙에 따라 계산한 금액을 자본준비금으로 할 수 있습니다.디엘건설(주)는 자산 및 부채의 변동 없이 오직 주주구성만 변동되며, 지배구조가 안정됨에 따라 신용도 제고 및 경영 효율화가 기대됩니다. 본건 주식교환 완료 시, 디엘건설(주)가 디엘이앤씨(주)의 완전자회사로 편입됨으로써 외부환경변화에 탄력적으로 대응할 수 있는 효율적인 경영체계를 갖추고, 보다 빠르고 유연한 경영판단을 통해 기업경영의 효율성 제고가 기대됩니다.(3) 상장에 미치는 효과유가증권상장법인인 디엘이앤씨(주)는 유가증권상장법인으로서의 지위를 유지하며, 유가증권상장법인인 디엘건설(주)는 금번 포괄적 주식교환에 따라 상장폐지절차를 진행할 예정입니다. (4) 향후 회사 구조개편에 관한 계획

본 증권신고서 제출일 현재 디엘이앤씨(주)가 보유하고 있는 디엘건설(주) 지분은 63.94%(보통주 기준, 우선주 포함 시 65.88%)입니다. 디엘이앤씨(주)는 경영 효율화 제고 및 주주환원 정책 확대의 일환으로 2023년 10월 20일 디엘건설(주)와 포괄적 주식교환계약을 체결할 예정이며, 금번 포괄적주식교환 절차를 통해 디엘건설(주)를 완전자회사로 편입할 계획입니다.금번 포괄적 주식교환을 통해 디엘이앤씨(주)는 시너지 강화를 통해 경영 효율성 증대 및 주주가치 제고에 힘쓸 계획입니다. 다만 증권신고서 제출일 현재 회사 구조개편과 관련하여 구체적으로 결정된 사항은 없으며, 향후 구체적인 사항에 대한 결의가 있는 경우 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

2. 주식교환 상대방 회사의 개요
가. 회사의 개황(1) 회사의 개요

1) 회사의 법적, 상업적 명칭디엘건설(주)의 명칭은 "디엘건설 주식회사"라고 표기하며, 영문으로는 " DL Construction Co., Ltd."라고 표기합니다. 2) 설립일자 및 존속기간디엘건설(주)는 1956년 10월 17일에 주식회사 천광사라는 명칭으로 설립되었으며, 이후 건설업 진출을 위하여 1974년 4월 9일에 주식회사 삼호주택으로 상호를 변경하였고, 1981년 12월 4일 종합건설업체로 발돋움하면서 주식회사 삼호로 상호를 변경하였습니다. 2020년 7월 1일 건설 분야의 시너지 창출을 위한 고려개발 주식회사와의 합병을 통해 대림건설 주식회사로 사명을 변경하였습니다. 이후 2021년 3월 25일 정기주주총회에서 그룹의 글로벌 디벨로퍼로서의 기업 정체성 강화를 위해 명칭을 "DL(디엘)"로 변경함에 따라 그룹사와의 브랜드 통일성 확보 및 기업이미지 제고를 취지로 사명을 "DL건설(디엘건설) 주식회사"로 변경하였습니다.3) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 인천광역시 남동구 미래로 14(구월동) (본점) 서울시 영등포구 여의대로 24, FKI 타워 (서울사무소)- 전화번호 : 032-518-3535(본점), 02-2170-5000(서울사무소)- 홈페이지 : http://www.dlconstruction.co.kr4) 중소기업등 해당여부

중소기업 해당 여부
미해당

벤처기업 해당 여부
미해당

중견기업 해당 여부
미해당

디엘건설(주)는 「중소기업 기본법」 제2조에 의한 중소기업, 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의2에 따른 벤처기업, 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조에 따른 중견기업에 모두 해당되지 않습니다.

5) 주요사업의 내용 디엘건설(주)는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업을 영위하고 있습니다. 건축사업에는 일반외주건축, 공공건축, 주택(재건축/재개발, 도급사업), 조경사업 등이 있고, 토목사업에서는 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있으며, 부문별 매출 구분은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분
공사 종류
매출유형
2023년 반기
2022년
2021년

금 액
비 율
금 액
비 율
금 액
비 율

국내 도급공사
건 축
건축공사건설용역
909,735
81.6%
1,549,565
79.0%
1,526,070
75.9%

토 목
토목공사건설용역
205,589
18.4%
411,698
21.0%
479,732
23.9%

해외도급공사
건 축
건축공사건설용역
-
-
-
-
-
-

토 목
토목공사건설용역
-
-
-
-
-
-

분양공사
주택공급 등
-
0.0%
815
0.0%
3,036
0.2%

기 타
인력파견 등
187
0.0%
341
0.0%
1,506
0.1%

합 계
1,115,511
100.0%
1,962,419
100.0%
2,010,344
100.0%

※ 자세한 사항은 "제2부 당사회사의 관한 사항 - Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

(2) 임직원 현황1) 임원 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

성명
성별
출생년월
직위
등기임원여부
상근여부
담당업무
주요경력
소유주식수
최대주주와의관계
재직기간
임기만료일

의결권있는 주식
의결권없는 주식

곽수윤
남
1968.08
대표이사
사내이사
상근
대표이사
서울대학교 건축학DL이앤씨(주)고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01 ~ 현재
2025.03.24

박유신
남
1972.10
본부장
사내이사
상근
주택건축사업본부장
서울대 건축학DL이앤씨(주)
-
-
-
2021.04.01. ~ 현재
2026.03.23

유쌍식
남
1967.03
본부장
미등기
상근
토목사업본부장
동아대학교 토목공학고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

우현식
남
1966.07
상무
미등기
상근
법무지원외주동반성장프로젝트 RM담당임원
동국대 회계학 (석사)DL이앤씨(주)
-
-
-
2018.06.05 ~ 현재
-

정원찬
남
1966.05
상무
미등기
상근
도시정비사업담당임원
대림대 경영정보학
-
-
-
2017.08.10. ~ 현재
-

이상택
남
1964.08
상무
미등기
상근
재무,회계담당임원
강원대 회계학
-
-
-
2017.08.10. ~ 현재
-

김준호
남
1968.10
상무
미등기
상근
토목사업/수주영업/토목기술견적담당임원
고려대 토목공학
-
-
-
2018.11.01. ~ 현재
-

장근순
남
1971.10
상무
미등기
상근
민간개발사업디벨로퍼담당
한양대 건축공학
-
-
-
2019.12.01. ~ 현재
-

김광덕
남
1968.06
상무
미등기
상근
공공개발사업건축기술견적기전기술견적담당임원
한양대 건축관리학 (석사)고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

이준행
남
1970.05
상무
미등기
상근
경영기획인사총무담당임원
명지대학교 경영학고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

김혁동
남
1969.02
상무
미등기
상근
주택사업 /마케팅 담당임원
국민대 무역학
-
-
-
2020.11.01. ~ 현재
-

박문수
남
1974.01
상무
미등기
상근
일반건축현장 집행 담당임원
원광대 건축공학
-
-
-
2021.11.01. ~ 현재
-

홍건표
남
1971.10
상무
미등기
상근
인프라개발담당임원
중앙대 구조/지반 (석사)
-
-
-
2021.11.01 ~ 현재
-

이동근
남
1969.03
상 무
미등기
상근
안전보건지원담당임원
한세대 스마트시티안전융합학 (박사)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

안대승
남
1971.01
상무
미등기
상근
주택현장 집행담당임원
대전산업대 건축공학고려개발(주)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

권훈
남
1975.03
상무
미등기
상근
건축공사관리고객만족 담당임원
중앙대 건축학
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

김송환
남
1974.05
상무
미등기
상근
토목공사관리담당임원
동국대 토목환경공학고려개발(주)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

이택권
남
1967.10
전문임원
미등기
상근
하자제로품질환경 담당임원
수원과학대 건축과
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

정승태
남
1949.09
고 문
미등기
비상근
고문
서울대학원 행정학(석사)대림에이치앤엘(주)DL이앤씨(주)
-
-
최대주주의 미등기임원
2020.07.01. ~ 현재
-

한경우
남
1968.01
고문
미등기
상근
토목사업본부 고문
명지대학교 토목공학신우ENG고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

신현창
남
1961.08
감 사
감사
상근
감사
건국대 법학우리에프아이에스
-
-
-
2020.03.19. ~ 현재
2026.03.23

신진기
남
1956.04
사외이사
사외이사
비상근
내부거래위원회위원
부산상고우리은행
-
-
-
2018.07.20.~ 현재
2024.03.23

이상수
남
1970.08
기타비상무이사
기타비상무이사
비상근
내부거래위원회위원
부산대학교 회계학DL이앤씨(주)
-
-
최대주주의 미등기임원
2019.03.21. ~ 현재
2025.03.24

※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사, 신현창 감사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임 되었습니다.※ 상기 임원 현황은 보고서 작성기준일 재직 현황입니다.

등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

이상수
청진이삼자산관리(주)
대표이사
2021.03
-

송도파워(주)
대표이사
2018.12
-

※ 상기 겸직 현황은 디엘건설(주)의 등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.

미등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

홍건표
수도권서부고속도로
기타비상무이사
2021.12
-

※ 상기 겸직 현황은 디엘건설(주)의 미등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.

2) 직원 등 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

직원
소속 외근로자
비고

사업부문
성별
직 원 수
평 균근속연수
연간급여총 액
1인평균급여액
남
여
계

기간의 정함이없는 근로자
기간제근로자
합 계

전체
(단시간근로자)
전체
(단시간근로자)

주택건축사업
남
618
-
489
-
1,107
9.0
44,384
40
-
-
-
-

주택건축사업
여
14
-
151
-
165
11.7
3,719
22
-

토목사업
남
262
-
204
-
466
13.6
21,083
46
-

토목사업
여
4
-
49
4
53
8.3
987
19
-

경영지원
남
111
-
9
-
120
10.0
5,183
45
-

경영지원
여
15
-
2
-
17
5.7
607
33
-

합 계
1,024
-
904
4
1,928
10.2
75,963
39
-

나. 주요주주 현황
(1) 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
보통주
14,100,660
63.94
14,100,660
63.94
※ 참조

이해욱
임원
보통주
126,724
0.57
126,724
0.57
-

이준용
임원
보통주
13,347
0.06
13,347
0.06
-

이해서
친인척
보통주
1,188
0.01
1,188
0.01
※ 참조

(학)대림학원
계열사
보통주
130,403
0.59
130,403
0.59
-

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
※ 참조

계
보통주
14,372,322
65.17
14,372,322
65.17
-

우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
-

※ 특수관계인 이해서의 구분란 '관계'는 DL그룹 동일인 이준용(명예회장)과의 관계입니다.※ 대림산업(주)는 2021년 1월 1일부로 인적,물적분할의 방식으로 DL이앤씨(주)를 신설, DL케미칼(주)를 설립하였으며, DL(주)로 상호를 변경하여 존속하였습니다. 작성일 현재 최대주주는 DL이앤씨(주) 입니다.

(2) 최대주주의 개요

디엘건설(주)의 최대주주인 DL이앤씨(주)의 개요는 다음과 같습니다.

1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보(2023.06.30기준)

명 칭
출자자수(명)
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

DL이앤씨(주)
89,859
마창민
-
-
-
DL(주)
23.15

-
-
-
-
-
-

* 상기 출자자수(명)은 보통주 기준입니다.※ 지분율은 보통주 지분율을 기재하였습니다.

2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

2021.01.01
-
-
-
-
(주)대림
21.67

2021.01.04
마창민
-
-
-
(주)대림
21.67

2021.05.13
마창민
-
-
-
DL(주)
21.67

2021.05.24
마창민
-
-
-
DL(주)
21.80

2021.05.25
마창민
-
-
-
DL(주)
21.98

2021.05.26
마창민
-
-
-
DL(주)
22.06

2021.05.27
마창민
-
-
-
DL(주)
22.19

2022.02.09
마창민
-
-
-
DL(주)
22.32

2022.02.10
마창민
-
-
-
DL(주)
22.50

2022.02.11
마창민
-
-
-
DL(주)
22.70

2022.02.14
마창민
-
-
-
DL(주)
22.91

2022.02.15
마창민
-
-
-
DL(주)
23.13

2022.04.11
마창민
-
-
-
DL(주)
23.15

* 2021.01.01 : DL(주) (구, 대림산업)의 인적분할로 DL이앤씨(주)가 신설되었습니다* 2021.01.04 : DL이앤씨(주)의 이사회에서 마창민 대표이사가 선임되었습니다.* 2021.05.13 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 (주)대림이 현물출자(DL이앤씨(주) 주식) 를 통하여 DL(주)의 유상증자에 참여하여 최대주주가 (주)대림 => DL (주) 변경되었습니다.* 2021.05.24 ~ 2021.05.27 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 DL(주)가 장내매수등으로 지분율이 증가하였습니다.* 2022.02.09 ~ 2022.02.15 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 DL(주)가 장내매수등으로 지분율이 증가하였습니다.* 2022.04.11 : DL이앤씨(주)의 무상증자로 인해 최대주주인 DL(주)의 지분율이 증가하였습니다.* 상기 지분율은 보통주 기준입니다.

3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭
DL이앤씨(주)

자산총계
9,004,776

부채총계
4,228,423

자본총계
4,776,353

매출액
3,820,648

영업이익
162,032

당기순이익
129,286

※ 최대주주 DL이앤씨 23년 반기 연결 재무제표 기준 현황입니다. 자세한 내용은 DL이앤씨(주) 반기보고서를 참고하시기 바랍니다.

4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 가. 본점소재지 및 변경 2020.12.21. : 서울시 종로구 통일로 134 디타워 돈의문 4F-15F나. 경영진의 중요한 변동

2020년 12월 4일 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사) 임시주주총회에서 분할계획서 승인 결의에 따라 분할신설회사인 당사의 이사가 선임되었으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

사내이사 : 마창민, 남용 / 사외이사 : 이충훈, 박찬희, 김일윤

(선임된 이사 전부 회사 설립일인 2021년 1월 4일부터 임기 시작)

2021년 1월 4일 개최된 이사회에서 마창민 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.

2022년 3월 24일 개최된 정기주주총회에서 신수진 사외이사가 신규 선임되었습니다.

2023년 3월 23일 이충훈 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 같은날 개최된 정기주주총회에서 신재용 사외이사가 신규 선임되었습니다.2023년 9월 13일 신수진 사외이사가 사임하였습니다.

본 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2인(마창민, 남용)과 사외이사 3인(박찬희, 김일윤, 신재용)으로 구성되어 있으며, 마창민 사내이사가 대표이사입니다.

다. 최근 3년간 요약재무정보 및 외부감사 여부(1) 요약재무상태표

(단위:백만원)

구 분
제67기 반기 (2023.06월말)
제66기 (2022.12월말)
제65기 (2021.12월말)

[유동자산]
1,494,863
1,351,939
1,240,959

ㆍ현금및현금성자산
574,347
624,066
578,224

ㆍ매출채권및기타채권
322,472
271,686
269,475

ㆍ재고자산
93,215
37,135
38,068

ㆍ기타유동자산
504,829
419,052
355,192

[비유동자산]
385,721
394,878
428,642

ㆍ매출채권및기타채권
187,991
189,205
214,119

ㆍ유형자산
4,404
3,797
4,609

ㆍ투자부동산
3,512
3,547
3,615

ㆍ무형자산
14,556
15,833
17,323

ㆍ기타비유동자산
175,258
182,496
188,976

자산총계
1,880,584
1,746,817
1,669,601

[유동부채]
662,366
598,910
556,639

[비유동부채]
198,450
149,211
155,071

부채총계
860,816
748,121
711,710

[자본금]
116,539
116,539
116,539

[기타불입자본]
196,831
196,831
196,831

[이익잉여금]
706,402
685,727
644,636

[기타자본구성요소]
(4)
(401)
(115)

자본총계
1,019,768
998,696
957,891

종속·관계 ·공동기업투자주식의 평가방법
지분법
지분법
지분법

(2) 요약포괄손익계산서

(단위:백만원)

구분
제67기 반기
제66기
제65기

(2023.01.01.~2023.06.30.)
(2022.01.01.~2022.12.31.)
(2021.01.01.~2021.12.31.)

매출액
1,115,511
1,962,419
2,010,344

영업이익
31,578
81,073
229,634

당기순이익
27,688
55,421
175,561

주당순이익

기본주당순이익
1,222원
2,445원
7,911원

희석주당순이익
1,188원
2,378원
7,534원

기타포괄손익
396
3,421
(1,394)

총포괄손익
28,084
58,842
174,168

※ 최근 3사업년도중 중단사업손익이 발생하지 않아 계속사업 손익은 당기순손익과 같은 바, 기재를 생략하였습니다.

(3) 재무제표에 관한 외부 감사 여부

사업연도
감사인
감사의견
강조사항 등
핵심감사사항

제67기 반기(당반기)(*1)
삼일회계법인
-
-
-

제66기(전기)
삼일회계법인
적정
-
(1) 투입법에 따른 수익 인식- 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차- 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차- 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

제65기(전전기)
삼정회계법인
적정
-
- 총계약원가에 대한 추정의 불확실성- 산정된 공사진행률의 적정성- 공사변경에 따른 회계처리의 적절성

※ 디엘건설(주) 감사인의 제66기, 제65기에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제67기 반기재무제표는 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

3. 주식교환의 형태
가. 주식의 포괄적 교환 여부디엘이앤씨(주)는 주식의 포괄적 교환의 방식으로 디엘건설(주)를 완전자회사화하려고 합니다. 본 주식교환을 통해 디엘건설(주)의 주식은 교환기일에 디엘이앤씨(주)에 이전되며, 디엘건설(주)의 주주들은 디엘이앤씨(주) 교환신주 2,944,285주를 배정받게 됩니다.

나. 소규모주식교환, 간이주식교환 여부 및 근거디엘이앤씨(주)의 경우 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족하며, 위 조항에 따라 소규모 주식교환 절차에 따라 본 주식교환을 진행할 예정입니다. 디엘건설(주)의 경우 상법 제360조의9에 따른 간이주식교환 요건을 충족하지 않으므로 일반 주식교환으로 진행할 예정입니다.

※상법 제360조의 9(간이주식교환)① 완전자회사가 되는 회사의 총주주의 동의가 있거나 그 회사의 발행주식총수의 100분의 90 이상을 완전모회사가 되는 회사가 소유하고 있는 때에는 완전자회사가 되는 회사의 주주총회의 승인은 이를 이사회의 승인으로 갈음할 수 있다.※ 상법 제360조의 10(소규모 주식교환)① 완전모회사가 되는 회사가 주식교환을 위하여 발행하는 신주 및 이전하는 자기주식의 총수가 그 회사의 발행주식총수의 100분의 10을 초과하지 아니하는 경우에는 그 회사에서의 제360조의3제1항의 규정에 의한 주주총회의 승인은 이를 이사회의 승인으로 갈음할 수 있다. 다만, 완전자회사가 되는 회사의 주주에게 제공할 금전이나 그 밖의 재산을 정한 경우에 그 금액 및 그 밖의 재산의 가액이 제360조의4제1항제3호에서 규정한 최종 대차대조표에 의하여 완전모회사가 되는 회사에 현존하는 순자산액의 100분의 5를 초과하는 때에는 그러하지 아니하다.

다. 주식의 포괄적 교환 후 존속하는 회사의 상장계획에 관한 사항주식의 포괄적 교환 후 완전모회사가 되는 회사인 디엘이앤씨(주)는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 완전자회사가 되는 회사인 디엘건설(주)는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이지만 주식의 포괄적 교환 이후 2024년 03월 04일자로 상장폐지될 예정입니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다

라. 주식의 포괄적 교환 이후 완전모회사 및 완전자회사가 되는 회사의 관한 사항

(기준일: 2023년 10월 17일)

구 분
완전모회사
완전자회사

상 호
디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)

본점소재지
서울시 종로구 통일로 134(평동)
인천광역시 남동구 미래로 14 (구월동)

현재상장여부
유가증권시장 상장법인
유가증권시장 상장법인

주요자회사(지분율)
DL건설㈜ (63.94%)오산랜드마크프로젝트㈜ (48%) (주2)인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사 (100%)DL Saudi Arabia Co., Ltd. (100%)PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION (100%)달림(남경) 건설관리 유한공사 (100%)DL USA, Inc. (100%)DL INSAAT GELISTIRME A.S. (100%)Daelim RUS LLC (100%)CARBONCO PTE. Ltd. (100%)DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd. (100%)
-

주1) 주요자회사의 경우 주요종속회사 기준으로 기재주2) 디엘이앤씨(주)가 보유한 주식수는 과반수 미만이나 연결실체가 해당 기업을 실질적으로 지배하는것으로 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.주3) 본 주식교환 이후에 디엘건설(주)는 디엘이앤씨(주)의 100% 자회사가 됩니다.

마. 주식의 포괄적 교환의 방법상 특기할 만한 사항

(1) 완전모회사의 소규모 주식교환디엘이앤씨(주)의 경우, 상법 제360조의10의 규정에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행하므로, 주식교환 주주의 주식매수청구권은 부여되지 않습니다. 다만, 디엘이앤씨(주) 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 소유한 주주가 본건 주식교환에 반대하는 경우, 소규모 주식교환의 방식으로 본건 주식교환을 진행할 수 없습니다.

※ 상법 제360조의 10(소규모 주식교환)⑤ 완전모회사가 되는 회사의 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 제4항에 따른 공고 또는 통지를 한 날부터 2주 내에 회사에 대하여 서면으로 제1항 본문에 따른 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우에는 이 조에 따른 주식교환을 할 수 없다.

(2) 본 주식교환에 따른 디엘건설(주) 주주 대상 디엘이앤씨(주) 주식 배정

주식교환일(2024년 02월 14일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 디엘건설(주) 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, 디엘이앤씨(주) 제외)들이 소유한 디엘건설(주) 주식은 디엘이앤씨(주)에 이전되고, 위 교환의 대가로 디엘건설(주)의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 디엘이앤씨(주)의 보통주식(액면 5,000원) 0.3704268주의 비율로 디엘이앤씨(주) 신주 2,944,285주를 교부합니다.(3) 디엘건설(주) 기보유 자기주식 매매 사항증권신고서 제출일 현재 디엘건설(주)가 기 보유하고 있는 자기주식 4,263주 및 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 자기주식에 대해서도 원칙적으로 디엘이앤씨(주)의 교환신주가 배정됩니다. 다만, 디엘건설(주)는 기보유하고 있는 자기주식 4,263주 및 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 자기주식에 대해서 향후 이사회 결의를 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에 전량 처분할 예정인 바, 주식교환일 이전에디엘이앤씨(주)가 디엘건설(주)로부터 매수 예정인 디엘건설(주) 자기주식은 주식교환일을 기준으로 디엘이앤씨(주)가 소유하는 디엘건설(주) 발행주식에 해당하게 되므로 이에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)가 기타 취득한 자기주식 및 주식매수청구권 행사로 인해 취득하게 되는 자기주식에 대한 처분 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 처분일은 2024년 02월 02일로 예정되어 있습니다.다만, 디엘건설(주)의 자기주식 처분에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
4. 진행일정
가. 주식의 포괄적 교환 여부

본건 포괄적 주식교환은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의6 및 상법 제360조의2 내지 제360조의14 등에서 정하는 바에 따라 진행됩니다.

본건 주식교환에서 디엘이앤씨(주)의 경우, 소규모 주식교환으로 진행됨에 따라 주주총회 승인을 이사회 승인으로 갈음하며 디엘이앤씨(주)의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.디엘건설(주)의 경우 일반 주식교환으로 주주총회 승인절차가 필요하며, 디엘건설(주) 주주에게는 주식매수청구권이 부여됩니다.

구 분

디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)

이사회 결의일

2023.10.18
2023.10.18

주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공고
2023.10.18
2023.10.18

반대의사표시 기준일 설정 공고
2023.10.18
-

주식 교환 계약일

2023.10.20
2023.10.20

주주확정 기준일

2023.11.02
2023.11.02

소규모 주식교환 공고 또는 통지

2023.11.03
-

소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간

시작일

2023.11.03
-

종료일

2023.11.17
-

주주총회 소집통지일

-
2023.12.06

주식교환 반대의사 통지접수기간

시작일

-
2023.10.18

종료일

-
2023.12.20

주식교환 승인 이사회/주주총회

2023.12.21
2023.12.21

주권실효 통지ㆍ공고 예정일
-
2023.12.21

주식매수청구권 행사 기간

시작일

-
2023.12.21

종료일

-
2024.01.10

주식매수청구대금 지급 예정일

-
2024.01.30

디엘건설(주) 매매거래정지 기간

-
2024.02.08 ~ 2024.02.29

주권실효 통지ㆍ공고 만료일
-
2024.02.13

주식교환일(주식교환을 할 날)

-
2024.02.14

주권 장내거래 가능일 / 상장폐지 예정일

2024.03.04
2024.03.04

* 상기 일정은 관계기관의 협의나 승인 및 계약 당사자간의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다.

5. 주식교환 성사조건
가. 주식교환계약의 실효 사유

디엘이앤씨(주) 주주총회갈음 이사회 또는 디엘건설(주) 주주총회에서 본 계약의 승인 안건이 부결된 경우, 본건 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산됩니다.

나. 주식교환계약 변경 및 해제 사유

주식교환계약서 제8조 (계약의 효력 발생)본 계약은 체결과 동시에 효력을 발생한다. 단, 본 계약은 본 계약 제4조에 따른 DL E&C의 이사회 또는 DL건설의 주주총회에서 승인을 얻지 못하는 것으로 확정될 경우 그 효력을 상실한다.주식교환계약서 제9조 (본 계약의 변경 및 해제)① 당사자들은 본 주식교환일 전에는 언제라도 서면 합의에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다.② 본 계약 체결 후 DL E&C의 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 서면으로 본 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우 DL E&C는 DL건설에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다.③ 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음의 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 당사자들은 협의하여 본 계약을 해제하거나 변경할 수 있다.가. 천재지변 기타 당사자들의 재산 및 경영상태에 중대한 변동이 발생한 경우 나. 정부 또는 관련기관으로부터 본 주식교환에 필요한 승인을 획득하지 못하거나 본 주식교환으로 인하여 치유할 수 없는 법령위반의 결과가 초래될 경우다. 교환비율의 불공정 등 기타 본 계약을 존속시킬 수 없는 사유가 발생한 경우④ 당사자들은 본 주식교환을 위하여 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 협약을 체결할 수 있으며, 이 별도 협약은 본 계약의 일부로 간주된다.⑤ 본 계약이 본 조에 따라 해제되는 경우 DL E&C, DL건설 및 그 주주, 임직원, 대리인 및 기타 대표자는 본 계약 또는 본 주식교환과 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다.

다. 주식의 포괄적 교환계약 해제 효과상기 주식의 포괄적 교환 계약서 제9조(본 계약의 변경 및 해제)와 같은 사유가 발생하여 주식의 포괄적 교환 계약이 해제되고 해당 주식교환절차가 중단되는 경우에는, 주식매수청구권 행사의 효과도 실효되고, 이 경우 디엘건설(주)는 주식매수청구권이 행사된 주식을 매수하지 않습니다.
라. 당사회사의 주식교환에 관한 주주총회 결의요건(1) 디엘이앤씨(주) 주주총회 결의 요건디엘이앤씨(주)의 경우, 상법 제360조의10의 규정에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행하므로, 주주총회 승인 없이 이사회 승인으로 갈음됩니다.(2) 디엘건설(주) 주주총회 결의 요건디엘건설(주)의 경우 상법 제360조의3 제1항, 제2항 및 상법 제434조 규정에 따라 주주총회의 특별결의를 얻어야 하는 사항으로, 주주총회 승인결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 합니다.
6. 관련법령상의 규제 및 특칙본건 주식교환을 위하여 사전에 득하여야 하는 인허가, 승인 사항은 없습니다. 다만,본건 주식교환을 위한 증권신고서의 경우 공시심사 과정에서 일부내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경될 시에는 일정 변동이 발생할 수 있습니다.본건 주식교환 이후 디엘이앤씨(주)는 금융위원회에 증권발행실적보고서를 제출하여야하며(증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제2-19조), 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 주식 등의 대량보유 상황보고서(제147조)를 금융위원회와 한국거래소에, 임원/주요주주 특정증권 등 소유상황 보고서(제173조)를 증권선물위원회와 한국거래소에 각각 제출하여야 합니다.

II. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 가액 및 그 산출근거

1. 주식교환비율

(단위 : 원, 배)

구분
완전모회사(디엘이앤씨(주))
완전자회사(디엘건설(주))

기준주가
31,075
11,511

- 할인 또는 할증률
0%
0%

자산가치·수익가치 평균
-
-

- 자산가치
-
-

- 수익가치
-
-

교환가액(1주당)
31,075
11,511

교환비율
1
0.3704268

상대가치
-
-

2. 산출근거디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)는 모두 주권상장법인이므로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 및 제176조의6 제2항에 의거하여 기준주가를 산정한 후, 이를 기초로 교환비율을 산출하였습니다.

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4(합병 등의 특례)① 주권상장법인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위(이하 이 조에서 "합병 등"이라 한다)를 하려면 대통령령으로 정하는 요건·방법 등의 기준에 따라야 한다.1. 다른 법인과의 합병

2. 대통령령으로 정하는 중요한 영업 또는 자산의 양수 또는 양도

3. 주식의 포괄적 교환 또는 포괄적 이전

4. 분할 또는 분할합병

② 주권상장법인은 합병 등을 하는 경우 투자자 보호 및 건전한 거래질서를 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 외부의 전문평가기관(이하 이 조 및 제165조의18에서 "외부평가기관"이라 한다)으로부터 합병 등의 가액, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항에 관한 평가를 받아야 한다.

③ 금융위원회는 외부평가기관의 합병 등에 관한 평가가 현저히 부실한 경우, 그 밖에 투자자 보호 또는 건전한 거래질서를 해할 우려가 있는 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 제2항에 따른 평가 업무를 제한할 수 있다.

④ 외부평가기관의 범위, 제3항에 따른 평가 업무 제한의 방법 등에 대하여는 대통령령으로 정한다.

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5(합병의 요건ㆍ방법 등)① 주권상장법인이 다른 법인과 합병하려는 경우에는 다음 각 호의 방법에 따라 산정한 합병가액에 따라야 한다. 이 경우 주권상장법인이 제1호 또는 제2호가목 본문에 따른 가격을 산정할 수 없는 경우에는 제2호나목에 따른 가격으로 하여야 한다.1. 주권상장법인 간 합병의 경우에는 합병을 위한 이사회 결의일과 합병계약을 체결한 날 중 앞서는 날의 전일을 기산일로 한 다음 각 목의 종가(증권시장에서 성립된 최종가격을 말한다. 이하 이 항에서 같다)를 산술평균한 가액(이하 이 조에서 "기준시가"라 한다)을 기준으로 100분의 30(계열회사 간 합병의 경우에는 100분의 10)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액. 이 경우 가목 및 나목의 평균종가는 종가를 거래량으로 가중산술평균하여 산정한다.

가. 최근 1개월간 평균종가. 다만, 산정대상기간 중에 배당락 또는 권리락이 있는 경우로서 배당락 또는 권리락이 있은 날부터 기산일까지의 기간이 7일 이상인 경우에는 그 기간의 평균종가로 한다.

나. 최근 1주일간 평균종가

다. 최근일의 종가

※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6(영업양수ㆍ양도 등의 요건ㆍ방법 등)① 법 제165조의4 제1항 제2호에서 "대통령령으로 정하는 중요한 영업 또는 자산의 양수 또는 양도"란 제171조 제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.② 법 제165조의4 제1항 제3호에 따른 주식의 포괄적 교환 또는 포괄적 이전과 같은 항 제4호에 따른 분할합병에 관하여는 제176조의5 제1항(분할되는 법인의 합병대상이 되는 부분의 합병가액 산정에 관하여는 같은 항 제2호나목)을 준용한다. 다만, 주식의 포괄적 이전으로서 그 주권상장법인이 단독으로 완전자회사가 되는 경우에는 그러하지 아니하다.③ 법 제165조의4 제1항 제2호에 따른 중요한 영업 또는 자산의 양수·양도, 같은 항 제3호에 따른 주식의 포괄적 교환, 포괄적 이전(「상법」 제360조의2 및 제360조의15에 따른 완전자회사가 되는 법인 중 주권비상장법인이 포함되는 경우와 완전모회사가 주권비상장법인으로 되는 경우만 해당한다) 또는 법 제165조의4 제1항 제4호에 따른 분할합병을 하려는 경우에는 각각 영업 또는 자산의 양수·양도 가액, 주식의 포괄적 교환 비율, 포괄적 이전 비율 또는 분할합병 비율의 적정성에 대하여 외부평가기관(제176조의5 제9항·제10항에 따라 합병에 대한 평가를 할 수 없는 외부평가기관은 제외한다)의 평가를 받아야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 외부평가기관의 평가를 받지 아니할 수 있다.1. 중요한 자산의 양수·양도 중 증권시장을 통한 증권의 매매, 자산의 경매 등 외부평가기관의 평가 필요성이 적은 자산의 양수·양도로서 금융위원회가 정하여 고시하는 경우

2. 코넥스시장에 상장된 법인과 주권비상장법인 간의 중요한 영업 또는 자산의 양수·양도, 주식의 포괄적 교환 및 포괄적 이전 또는 분할합병의 경우

④ 법 제165조의4 제1항 제2호에 따른 중요한 영업 또는 자산의 양수·양도, 같은 항 제3호에 따른 주식의 포괄적 교환, 포괄적 이전 및 같은 항 제4호에 따른 분할·분할합병에 관하여는 제176조의5 제11항부터 제13항까지를 준용한다.

또한, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제2항 및 제176조의5 제1항 제1호에 따르면 상술한 방법으로 산출된 가액을 기준으로 100분의 30(계열회사 간 주식교환의 경우에는 100분의 10)의 범위에서 할인 또는 할증한 가액을 적용할 수 있으며, 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)가 각자 검토하고 상호 협상하여 합의된 바에 따라, 할인율을 적용하지 않을 예정입니다.

가. 완전모회사가 되는 회사 : 디엘이앤씨(주)

구분
기간
금액(원)

최근 1개월 가중평균종가(A)
2023년 09월 18일 ~ 2023년 10월 17일
30,699

최근 1주일 가중평균종가(B)
2023년 10월 11일 ~ 2023년 10월 17일
30,826

최근일 종가(C)
2023년 10월 17일
31,700

주식교환가액{D=(A+B+C)/3}
-
31,075

주) 기준주가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2023년 10월 18일)의 전영업일(2023년 10월 17일)을 기산일로 하여 ① 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, ② 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, ③ 최근일 종가를 산술평균한 가액[(①+②+③)÷3]으로 산출합니다.

한편, 기준주가 산정을 위해 2023년 10월 17일을 기산일로 하여 소급한 1개월 종가 및 거래량 현황은 다음과 같습니다.

일 자
종가(원)
거 래 량(주)
종가x거래량(원)

2023-10-17
31,700
222,229
7,044,659,300

2023-10-16
31,300
198,407
6,210,139,100

2023-10-13
30,450
102,901
3,133,335,450

2023-10-12
31,000
256,758
7,959,498,000

2023-10-11
29,500
221,982
6,548,469,000

2023-10-10
28,850
268,366
7,742,359,100

2023-10-06
30,400
104,628
3,180,691,200

2023-10-05
30,200
117,758
3,556,291,600

2023-10-04
30,500
154,860
4,723,230,000

2023-09-27
31,150
109,346
3,406,127,900

2023-09-26
30,350
157,655
4,784,829,250

2023-09-25
30,800
107,796
3,320,116,800

2023-09-22
30,800
104,535
3,219,678,000

2023-09-21
31,700
122,543
3,884,613,100

2023-09-20
32,200
76,423
2,460,820,600

2023-09-19
32,300
68,530
2,213,519,000

2023-09-18
32,350
77,443
2,505,281,050

A. 최근 1개월 가중산술평균종가
30,699

B. 최근 1주일 가중산술평균종가
30,826

C. 최근일 종가
31,700

D. 산술평균종가 ([A+B+C]÷3)
31,075

나. 완전자회사가 되는 회사 : 디엘건설(주)

구분
기간
금액(원)

최근 1개월 가중평균종가(A)
2023년 09월 18일 ~ 2023년 10월 17일
11,658

최근 1주일 가중평균종가(B)
2023년 10월 11일 ~ 2023년 10월 17일
11,375

최근일 종가(C)
2023년 10월 17일
11,500

주식교환가액{D=(A+B+C)/3}
-
11,511

주) 기준주가는 주식교환을 위한 이사회 결의일(2023년 10월 18일)의 전영업일(2023년 10월 17일)을 기산일로 하여 ① 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가, ② 최근 1주일거래량 가중산술평균종가, ③ 최근일 종가를 산술평균한 가액[(①+②+③)÷3]으로 산출합니다.

한편, 기준주가 산정을 위해 2023년 10월 17일을 기산일로 하여 소급한 1개월 종가 및 거래량 현황은 다음과 같습니다.

일 자
종가(원)
거 래 량(주)
종가x거래량(원)

2023-10-17
11,500
4,830
55,545,000

2023-10-16
11,430
5,613
64,156,590

2023-10-13
11,430
5,821
66,534,030

2023-10-12
11,340
5,593
63,424,620

2023-10-11
11,270
9,751
109,893,770

2023-10-10
11,250
8,337
93,791,250

2023-10-06
11,390
2,710
30,866,900

2023-10-05
11,350
6,915
78,485,250

2023-10-04
11,450
17,256
197,581,200

2023-09-27
11,940
3,025
36,118,500

2023-09-26
11,840
6,345
75,124,800

2023-09-25
11,830
13,958
165,123,140

2023-09-22
11,860
4,542
53,868,120

2023-09-21
11,900
5,374
63,950,600

2023-09-20
12,140
4,157
50,465,980

2023-09-19
12,300
4,326
53,209,800

2023-09-18
12,300
11,429
140,576,700

A. 최근 1개월 가중산술평균종가
11,658

B. 최근 1주일 가중산술평균종가
11,375

C. 최근일 종가
11,500

D. 산술평균종가 ([A+B+C]÷3)
11,511

3. 외부평가에 관한 사항본건 주식교환은 주권상장법인간의 주식교환으로 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 4, 동법 시행령 제176조의6 및 제176조의5에 따라 교환가액을 산정 한후 이를 기초로 교환비율을 산출하였으므로, 동법 시행령 제176조의6 제3항에 의하여 교환가액의 적정성에 대한 외부평가기관의 평가가 요구되지 않습니다.

III. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전의 요령

1. 주식교환의 목적
가. 주식 교환 내용주식교환일(2024년 02월 14일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 디엘건설(주) 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, 디엘이앤씨(주) 제외)들이 소유한 디엘건설(주) 주식은 디엘이앤씨(주)에 이전되고, 위 교환의 대가로 디엘건설(주)의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 디엘이앤씨(주)의 보통주식(액면 5,000원) 0.3704268주의 비율로 디엘이앤씨(주) 교환신주 2,944,285주를 교부할 예정입니다.그리고 주식교환일 현재 디엘이앤씨(주)가 보유 중인 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정하지 않을 예정입니다. 디엘건설(주)가 보유하는 자기주식에 대하여도 원칙적으로 교환신주가 배정됩니다. 다만, 디엘건설(주)는 기보유하고 있는 자기주식 4,263주 및 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 자기주식에 대해서 향후 이사회 결의를 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에 전량 처분할 예정인 바, 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)가 디엘건설(주)로부터 매수 예정인 디엘건설(주) 자기주식은 주식교환일을 기준으로 디엘이앤씨(주)가 소유하는 디엘건설(주) 발행주식에 해당하게 되므로 이에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)가 기타 취득한 자기주식 및 주식매수청구권 행사로 인해 취득하게 되는 자기주식에 대한 처분 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 처분일은 2024년 02월 02일로 예정되어 있습니다.다만, 디엘건설(주)의 자기주식 처분에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
나. 주식 교환시 발생하는 단주처리방법디엘이앤씨(주)는 교환비율에 따라 주식교환 대상 주주에게 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정함에 있어 1주 미만의 단주가 발생하는 경우, 단주가 귀속될 주식교환 대상주주에게 신주의 상장일(2023년 03월 04일 예정) 종가를 기준으로 계산된 금액을 본 주식교환일로부터 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다. 교환비율에 따라 주식교환 대상주주에게 교부할 디엘이앤씨(주) 보통주식의 총수(디엘이앤씨(주)가 단주처리를 위하여 자기주식으로 취득하는 주식 포함)에 소수점 이하의 단주가 있는 경우 단주 부분은 버림 처리할 예정입니다.
다. 교환 주식의 거래 등에 관한 사항본 건 주식교환으로 인해 발행되는 디엘이앤씨(주) 신주(기명식 보통주)의 상장예정일은 2024년 03월 04일입니다. 단, 신주(기명식 보통주)의 상장예정일은 관계기관 등과의 협의 및 승인과정 등에 의해 변경될 수 있습니다.
2. 증가할 자본금과 자본준비금디엘이앤씨(주)의 증가할 자본금의 총액은 금 14,721,425,000원(=신주발행주식수 2,944,285주 × 액면가 5,000원)입니다. 다만, 디엘건설(주)는 기 보유하고 있는 자기주식(4,263주) 및 본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약을 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에서 전량 매수할 예정입니다. 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 주식교환일 이전에 디엘건설(주)로부터 취득하는 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주가 배정되지 않으므로, 그에 상응하여 신주발행주식수 및 증가할 자본금 역시 감소될 가능성이 존재합니다. 증가할 자본준비금은 새로이 발행되는 디엘이앤씨(주)의 신주 발행가액 총액에서 증가하는 자본금의 총액인 14,721,425,000원을 차감한 금액으로 합니다. 단, 관계 법령 및 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 계산한 금액이 위 방식에 따라 산정된 금액과 차이가 있을 경우 관계법령, 위 회계기준 및 원칙에 따라 계산한 금액을 자본준비금으로 할 수 있습니다.디엘건설(주)는 기보유하고 있는 기타 취득한 자기주식(4,263주) 및 본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약을 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에 전량 매도할 예정입니다. 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 주식교환일 이전에 디엘건설(주)로부터 취득하는 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주가 배정되지 않습니다.
3. 교부금 등 지급본 주식교환에 있어 디엘건설(주) 주주에게 교환비율에 따른 주식의 발행과 1주 미만의 단주에 대하여 지급하는 현금을 제외하고, 디엘이앤씨(주)가 본 주식교환으로 인하여 주식교환 대상주주에게 지급할 주식교환 교부금은 없습니다.
4. 특정주주에 대한 보상본 주식교환에 있어 일반 당사회사 및 그 특수관계인이 타방 당사회사의 특정주주에게 지급하는 특별교부금 등의 직·간접적인 추가보상은 없습니다.
5. 주식교환 소요비용본 주식교환과 관련된 법률 및 회계, 세무 자문에 필요한 비용, 제세공과금 및 이와 관련한 제반 비용은 해당 비용을 발생시키거나 제세공과금이 부과된 각 당사자가 각각 부담합니다. 본 증권신고서 제출일 현재 소요비용은 확정되지 않았으나 추정되는 제반 비용은 아래와 같습니다.

구분

금액(억원)

산출근거

자문수수료

6.00

법률, 세무, 재무자문 등

기타비용

0.30

투자설명서, 주총소집 통지서 제작 및 발송비 등

합계

6.30

VAT 별도

주) 상기 본 주식교환 관련 소요비용은 협의과정에서 변동될 수 있습니다.

6. 자기주식 등 소유현황 및 처리방침[증권신고서 제출일 현재 자기주식 현황]

구분

디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)

자기주식 보유현황

보통주: 1,281,919주(2.99%, 발행주식총수 기준) (주1)우선주: 60,342주(0.14%, 발행주식총수 기준) (주1)우선주2: 55,992주(0.13%, 발행주식총수 기준) (주1)
보통주: 4,263주(0.02%, 발행주식총수 기준)

자기주식 처리방침

보통주 1,258,066주(2021년 01월 01일 회사 분할에 따른 단주발생으로 취득한 자기주식 23,853주 제외) 소각 (주2)
기타취득 자기주식(4,263주) 및 주식매수청구권 행사로 취득하게될 자기주식은 별도 매매계약 체결로 디엘이앤씨(주)에 전량 처분 예정- 자기주식 처분 이사회 결의(2024년 02월 01일 예정)

상대방 회사 지분 보유현황

디엘건설(주) 보통주 14,100,660주(60.50%, 발행주식총수 기준)디엘건설(주) 우선주 1,254,520주(우선주식 전량) (주3)(5.38%, 발행주식 총수 기준)
-

주1) 디엘이앤씨(주)는 2023년 03월 23일 자기주식취득신탁계약을 체결하였으며, 신탁계약금액의 주식취득을 완료하여 2023년 10월 18일 이사회 결의로써 해지하였습니다. 증권신고서 제출일 전일까지 취득한 자기주식은 보통주 610,989주, 우선주 23,192주, 우선주2 23,193주입니다. 자기주식취득신탁계약해지와 관련한 자세한 내용은 2023년 10월 18일 제출한 주요사항보고서(자기주식취득신탁계약해지결정) 공시 내용을 참고하시기 바랍니다.주2) 본건 주식교환으로 발행될 교환신주의 수량인 2,944,285주만큼 자기주식을 소각할 예정입니다. 구체적으로는 기보유 자기주식 1,258,066주(2021년 01월 01일 회사 분할에 따른 단주발생으로 취득한 자기주식 23,853주 제외) 및 2023년 10월 18일 이사회 결의를 통해 취득하기로 결정한 자기주식 1,686,219주를 장내에서 직접 취득 후 소각할 예정이며, 향후 디엘건설(주)의 주식매수청구권 행사에 따라 소각할 자기주식 수량이 변동될 수 있습니다.주3) 디엘건설(주)의 발행주식총수는 보통주 및 우선주로 구성되어 있으며, 디엘이앤씨(주)는 디엘건설(주)가 발행한 우선주의 전량을 보유하고 있습니다.

[디엘이앤씨(주) 자기주식]증권신고서 제출일 전일 기준 디엘이앤씨(주)는 자기주식 1,281,919주(보통주 기준)를 보유하고 있습니다. 디엘이앤씨(주)는 주식교환의 대가로 주식교환일(2024년 02월 14일 예정) 현재 완전자회사가 될 예정인 디엘건설(주) 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, 디엘이앤씨(주) 제외)들이 소유한 디엘건설(주) 주식은 디엘이앤씨(주)에 이전되고, 위 교환의 대가로 디엘건설(주)의 보통주식(액면 5,000원) 1주당 디엘이앤씨(주)의 보통주식(액면 5,000원) 0.3704268주의 비율로 디엘이앤씨(주) 교환신주 2,944,285주를 새로이 발행할 예정입니다. 또한, 디엘이앤씨(주)는 본건 주식교환으로 발행될 교환신주 수량에 해당하는 자기주식을 소각할 계획을 가지고 있습니다. 소각할 자기주식 수량은 보통주 1,258,066주(2021년 01월 01일 회사 분할에 따른 단주발생으로 취득한 자기주식 23,853주 제외) 및 2023년 10월 18일 이사회 결의를 통해 취득하기로 결정한 자기주식 1,686,219주로 구성되어 있습니다. 다만, 본건 주식교환이 디엘이앤씨(주) 주주들의 소규모 주식교환에 대한 반대의사표시 또는 디엘건설(주) 주주총회 부결 등 불가피한 사유로 중도에 철회되는 경우에는 자기주식 소각절차가 진행되지 않을 수 있습니다. 소각과 관련한 자세한 사항은 디엘이앤씨(주)가 2023년 10월 18일 공시한 '수시공시의무관련사항(공정공시)'을, 자기주식 취득과 관련한 자세한 사항은 디엘이앤씨(주)가 2023년 10월 18일 공시한 '주요사항보고서(자기주식취득결정)'를 참조하시기 바랍니다.
[디엘건설(주) 자기주식]디엘건설(주)의 자기주식(4,263주)에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)는 기보유하고 있는 기타 취득한 자기주식(4,263주) 및 본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약을 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에 전량 매도할 예정입니다. 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 주식교환일 이전에 디엘건설(주)로부터 취득하는 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)가 기타 취득한 자기주식 및 주식매수청구권 행사로 인해 취득하게 되는 자기주식에 대한 처분 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 처분일은 2024년 02월 02일로 예정되어 있습니다.다만, 디엘건설(주)의 자기주식 처분에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
7. 근로계약관계의 이전해당사항 없습니다.
8. 종류주주의 손해 등해당사항 없습니다.
9. 채권자 보호절차해당사항 없습니다.
10. 그 밖의 주식교환 조건가. 본건 주식교환 이전에 취임한 디엘이앤씨(주)의 이사에 대하여는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전의 임기(감사위원회 등 이사회 내 위원회 위원으로서의 임기 포함)를 그대로 적용합니다.나. 본건 주식교환과 관련하여 교환일정의 변경을 포함한 세부사항은 이사회가 결의한 범위내에서 각 대표이사에게 일임합니다.

IV. 영업 및 자산의 내용

해당사항 없습니다.

V. 신주의 주요 권리내용에 관한 사항

1. 주식교환 시 교부되는 자기주식 및 교환비율가. 디엘이앤씨(주)는 본 주식교환을 함에 있어 교환대가로 지급할 주식 2,944,285주를 전량 신주로 발행하여 주식교환일 현재 디엘건설(주) 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, 디엘이앤씨(주) 제외)에 대하여 교부할 예정입니다. 다만, 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 디엘건설(주) 주주들에게 교부할 교환신주수는 본 주식교환일 이전에 디엘건설(주)가 주주들의 주식매수청구권 행사로 인하여 취득한 자기주식을 디엘이앤씨(주)에 양도하는 등의 사유로 변경될 수 있습니다.디엘이앤씨(주)는 본건 주식교환과 관련하여 자기주식을 소각할 것을 계획하고 있습니다. 소각 예정 자기주식 수량은 본건 주식교환으로 인하여 발행될 주식수인 2,944,285주이며, 소각할 자기주식은 기보유중인 자기주식 1,258,066주(2021년 01월 01일 회사 분할에 따른 단주발생으로 취득한 자기주식 23,853주 제외) 및 2023년 10월 18일 이사회 결의를 통해 취득하기로 결정한 자기주식 1,686,219주로 구성될 예정입니다. 자기주식 소각에 관한 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 소각예정일은 2024년 02월 08일로 예정되어 있습니다. 다만, 본건 주식교환이 디엘이앤씨(주) 주주들의 소규모 주식교환에 대한 반대의사표시 또는 디엘건설(주) 주주총회 부결 등 불가피한 사유로 중도에 철회되는 경우에는 자기주식 소각절차가 진행되지 않을 수 있으며, 디엘이앤씨(주)의 자기주식 소각에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다. 자기주식 취득 및 소각에 대한 자세한 사항은 디엘이앤씨(주)가 2023년 10월 18일 공시한 수시공시의무관련사항(공정공시) 및 주요사항보고서(자기주식 취득 결정)를 참고하시기 바랍니다.주식교환일 현재 디엘이앤씨(주)가 보유 중인 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정하지 않을 예정입니다.디엘건설(주)는 기보유하고 있는 기타 취득한 자기주식(4,263주) 및 본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약을 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에 전량 매도할 예정입니다. 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 주식교환일 이전에 디엘건설(주)로부터 취득하는 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)가 기타 취득한 자기주식 및 주식매수청구권 행사로 인해 취득하게 되는 자기주식에 대한 처분 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 처분일은 2024년 02월 02일로 예정되어 있습니다.다만, 디엘건설(주)의 자기주식 처분에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.나. 디엘이앤씨(주)는 본 주식교환에 따른 교환신주 교부에 있어 디엘건설(주) 보통주 1주당 0.3704268의 비율로 하여 디엘이앤씨(주)의 보통주를 발행하여 교부하게 됩니다.디엘이앤씨(주)는 교환비율에 따라 주식교환 대상 주주에게 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정함에 있어서 1주 미만의 단주가 발생하는 경우, 단주가 귀속될 주식교환 대상주주에게 신주의 상장일(2023년 03월 04일 예정) 종가를 기준으로 계산된 금액을 본 주식교환일로부터 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다. 교환비율에 따라 주식교환 대상주주에게 교부할 디엘이앤씨(주) 보통주식의 총수(디엘이앤씨(주)가 단주처리를 위하여 자기주식으로 취득하는 주식 포함)에 소수점 이하의 단주가 있는 경우 단주 부분은 버림 처리할 예정입니다. 다. 1주 미만의 단주에 대하여 지급하는 현금을 제외하고, 디엘이앤씨(주)가 본 주식교환으로 인하여 주식교환 대상주주에게 지급할 주식교환 교부금은 없습니다.
2. 신주의 주요 권리내용에 관한 사항가. 디엘이앤씨(주)는 본건 주식교환으로 신주를 발행하여 교부할 예정이며, 해당 교환대가 주식은 기명식 보통주입니다.나. 교환대가 주식에 대한 이익배당에 관하여 해당 주식은 그 주식을 발행한 때(주식교환일)가 속하는 영업연도의 직전 영업연도말에 발행된 것으로 봅니다. 명확히 하면, 디엘이앤씨(주)가 본 주식교환일 이후 2023 사업연도에 관한 결산배당을 하는 경우 주식교환 대상주주에 대하여는 배당금을 지급하지 않습니다.다. 기타 교환대가 주식과 관련하여 정관이나 법령에서 정한 특별한 조항은 없으며, 배당이나 의결권 등 주주의 권리 행사를 제한하는 특별한 조건은 없습니다.
3. 완전모회사의 교부대상 주식의 주요 권리내용증권신고서 제출일 현재 정관이 정하는 디엘이앤씨(주) 주식의 권리는 다음과 같습니다.

제5조(발행예정주식의 총수)이 회사가 발행할 주식의 총수는 120,000,000주로 한다.제6조(일주의 금액)이 회사가 발행하는 주식 일주의 금액은 5,000원으로 한다.제7조(설립시에 발행하는 주식의 총수)이 회사가 설립시에 발행하는 주식의 총수는 21,472,623주로 한다.제8조(주식의 종류)① 이 회사가 발행할 주식은 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 한다.② 이 회사가 발행하는 종류주식은 이익배당에 관한 종류주식, 의결권 배제 또는 제한에 관한 주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 한다.③ 이 회사가 발행하는 종류주식의 총수는 30,000,000주 이내로 한다.제9조(종류주식의 수와 내용 ①)① 이 회사는 이익배당에 관하여 우선적 내용이 있는 제1종 무의결권 배당 종류주식(이하 “제1종 종류주식”이라 한다)을 발행할 수 있으며 그 발행주식의 수는 30,000,000주 이내로 한다.② 제1종 종류주식의 배당은 비참가적, 비누적적으로 한다.③ 제1종 종류주식에 대하여는 보통주식의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 연 1%를 금전으로 더 배당한다. 다만, 주식배당이 있는 경우에는 이를 적용하지 아니한다.④ 제1종 종류주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 한다.⑤ 이 회사가 유상증자 또는 무상증자를 실시하는 경우, 제1종 종류주식에 대한 신주의 배당은 유상증자의 경우에는 보통주식으로 하고, 무상증자의 경우에는 제2종 종류주식으로 한다.⑥ 제1종 종류주식의 우선기한은 무기한으로 한다.제10조(종류주식의 수와 내용 ②)① 이 회사는 이익배당에 관하여 우선적 내용이 있는 제2종 무의결권 배당 종류주식(이하 “제2종 종류주식”이라 한다)을 발행할 수 있으며 그 발행주식의 수는 30,000,000주 이내로 한다.② 제2종 종류주식에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년 1% 이상 12% 이내에서 발행시에 이사회가 정한 우선 비율에 따른 금액을 우선배당한다.③ 보통주식의 배당률이 제2종 종류주식의 배당률을 초과할 경우에는 그 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당한다.④ 제2종 종류주식에 대하여 어느 사업년도에 있어서 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 누적된 미배당분을 다음 사업년도의 배당시에 우선하여 배당한다.⑤ 제2종 종류주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 한다.⑥ 이 회사가 유상증자 또는 무상증자를 실시하는 경우, 제2종 종류주식에 대한 신주의 배당은 유상증자의 경우에는 보통주식으로 하고, 무상증자의 경우에는 그와 같은 종류의 주식으로 한다.⑦ 제2종 종류주식의 존속기간은 발행일로부터 10년으로 하고 이 기간 만료와 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제16조의 규정을 준용한다.제11조(종류주식의 수와 내용 ③)① 이 회사는 이사회의 결의를 통하여 회사 또는 주주가 상환에 관한 선택권을 가지는 종류주식(이하 “상환주식”이라 한다)을 발행할 수 있으며, 그 발행주식의 수는 30,000,000주 이내로 한다.② 상환주식은 다음 각 호에 의거하여 회사의 선택에 따라 상환할 수 있거나 주주가 회사에 대하여 상환을 청구할 수 있거나 또는 두가지 상환방법을 혼합한 형태로 상환주식의 발행 시에 이사회 결의로 정할 수 있다.1. 상환주식의 상환가액은 “발행가액+가산금액”으로 하며, 가산금액은 연 10%를 초과하지 않는 범위 내에서 배당률, 시장상황 및 기타 상환주식의 발행과 관련된 제반 상황을 고려하여 발행 시 이사회의 결의로 정한다.다만, 상환가액을 조정할 수 있는 것으로 하려는 경우에는 이사회에서 상환가액을 조정할 수 있다는 뜻, 조정사유, 조정의 기준일 및 조정방법을 정하여야 한다.2. 상환주식의 상환기간은 발행일이 속하는 회계연도의 정기주주총회 종료일 익일부터 발행 후 15년이 되는 날이 속하는 회계연도에 대한 정기주주총회 종료일 이후 1개월이 되는 날 이내의 범위에서 이사회가 정한다. 다만, 상환기간이 만료되었음에도 불구하고 다음 각 목의 하나에 해당하는 사유가 발생하면 그 사유가 해소될 때까지 상환기간은 연장된다. 가. 상환주식에 대한 우선적 배당이 완료되지 아니한 경우나. 회사의 이익이 부족하여 상환기간 내에 상환하지 못한 경우3. 회사의 선택에 따라 상환하는 경우, 회사는 상환주식을 일시에 또는 분할하여 상환할 수 있다. 다만, 분할상환하는 경우에는 회사가 추첨 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환주식을 정할 수 있으며, 안분비례 시 발생하는 단주는 이를 상환하지 아니한다.4. 회사의 선택에 따라 상환하는 경우, 회사는 상환대상인 주식의 취득일 2주 전에 그 사실을 그 주식의 주주 및 주주명부에 기재된 권리자에게 통지 또는 공고하여야 한다.5. 주주가 회사에 상환을 청구하는 경우, 상환주식 전부를 일시에 또는 이를 분할하여 상환해 줄 것을 청구할 수 있다. 다만, 회사는 상환청구 당시에 배당가능이익이 부족한 경우에는 분할상환할 수 있으며 분할상환하는 경우에는 회사가 추첨 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있고, 안분비례시 발생하는 단주는 이를 상환하지 아니한다.6. 주주가 회사에 상환을 청구하는 경우, 그 주주는 2주일 이상의 기간을 정하여 상환할 뜻과 상환대상주식을 회사에 통지하여야 한다.③ 이 회사는 상환주식의 취득의 대가로 현금 외의 유가증권(다른 종류의 주식은 제외한다)이나 그 밖의 자산을 교부할 수 있다.④ 제12조의 규정에 의한 전환주식을 회사의 선택에 의하여 상환할 수 있는 상환주식으로 발행할 경우, 이사회는 주주의 전환권 행사와 회사의 선택에 의한 상환권 행사 간에 상호 우선순위를 정할 수 있다.제12조(종류주식의 수와 내용 ④)① 이 회사는 이사회의 결의를 통하여 회사 또는 주주가 전환권을 가지는 종류주식(이하 “전환주식”이라 한다)을 발행할 수 있으며, 그 발행주식의 수는 의결권 있는 발행주식총수의 5분의 1 이내로 한다.② 전환주식은 다음 각 호에 의거하여 회사의 선택에 따라 전환할 수 있거나 주주가 회사에 대하여 전환을 청구할 수 있거나 또는 두가지 전환방법을 혼합한 형태로 전환주식의 발행 시에 이사회 결의로 정할 수 있다.1. 전환으로 인하여 발행할 주식은 보통주식으로 한다.2. 전환비율은 원칙적으로 전환주식 1주에 보통주식 1주인 것으로 하되, 필요한 경우 제반 사정을 고려하여 발행시에 이사회 결의에 의해 전환비율 및 전환비율 조정 등 전환에 관하여 필요한 사항을 달리 정할 수 있다.3. 전환의 사유는 다음 각 목의 사유로 한다.가. 회사가 전환을 선택하는 경우. 회사가 전환을 선택할 수 있는 사유는 발행시 이사회에서 정한다.나. 주주가 전환을 청구하는 경우4. 이 회사가 전환으로 인하여 발행하는 신주의 총 발행가액은 전환 전의 주식의 총 발행가액으로 한다.5. 전환 또는 전환청구를 할 수 있는 기간은 발행일로부터 1월 이상 30년의 범위 내에서 발행시에 이사회의 결의로 정한다. 이 기간 이내에 전환권이 행사되지 아니하면 기간 만료일에 전환된 것으로 본다.6. 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제16조의 규정을 준용한다.7. 전환주식의 기타 조건 및 내용은 이사회 결의로 정한다.제13조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)이 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.제14조(신주인수권)① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정할 수 있다.1. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우3. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 재무구조 개선, 연구개발, 생산ㆍ판매ㆍ자본제휴 등 회사의 경영상 목적을 위하여 특정한 자에게 신주를 발행하는 경우5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우③ 제2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 그 납입기일의 1주 전까지 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④ 제2항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다.제15조(주식매수선택권)① 이 회사는 임ㆍ직원(상법 시행령 제30조에서 정하는 관계회사의 임ㆍ직원을 포함한다. 이하 이조에서 같다)에게 발행주식총수의 100분의 15의 범위 내에서 주식매수선택권을 주주총회의 특별결의에 의하여 부여할 수 있다. 다만 상법 시행령 제30조에서 규정하는 한도의 범위내에서는 이사회의 결의로 회사의 이사를 제외한 자에 대하여 주식매수선택권을 부여할 수 있다. 이사회의 결의로 주식매수선택권을 부여한 경우 회사는 부여 후 처음으로 소집되는 주주총회의 승인을 받아야 한다. 주주총회 또는 이사회 결의에 의해 부여하는 주식매수선택권은 경영성과목표 또는 시장지수 등에 연동하는 성과연동형으로 부여할 수 있다.② 주식매수선택권을 부여받을 자는 회사의 설립ㆍ경영ㆍ해외영업 또는 기술혁신 등에 기여하거나 기여할 수 있는 자로 한다.③ 주식매수선택권의 행사로 교부할 주식(주식매수선택권의 행사가격과 시가와의 차액을 현금 또는 자기주식으로 교부하는 경우에는 그 차액의 산정기준이 되는 주식을 말한다)은 제8조의 주식 중 주식매수선택권을 부여하는 주주총회 또는 이사회 결의로 정한다.④ 주식매수선택권의 부여대상이 되는 임·직원의 수는 재직하는 임·직원의 100분의 30을 초과할 수 없고, 임원 또는 직원 1인에 대하여 부여하는 주식매수선택권은 발행주식총수의 100분의 5를 초과할 수 없다.⑤ 주식매수선택권을 행사할 주식의 1주당 행사가격은 다음 각호의 가액 이상이어야 한다. 주식매수선택권을 부여한 후 그 행사가격을 조정하는 경우에도 또한 같다.1. 새로이 주식을 발행하여 교부하는 경우에는 다음 각목의 가격 중 높은 금액가. 주식매수선택권의 부여일을 기준으로 한 주식의 실질가액나. 당해 주식의 권면액2. 자기주식을 양도하는 경우에는 주식매수선택권 부여일을 기준으로 한 주식의 실질가액⑥ 주식매수선택권은 제1항의 결의일로부터 3년이 경과한 날로부터 7년내에 행사할 수 있다.⑦ 주식매수선택권을 부여받은 자는 제1항의 결의일부터 2년 이상 재임 또는 재직하여야 행사할 수 있다. 다만, 주식매수선택권을 부여 받은 자가 제1항의 결의일부터 2년내에 사망하거나 기타 본인의 귀책사유가 아닌 사유로 퇴임 또는 퇴직한 경우에는 그 행사기간 동안 주식매수선택권을 행사할 수 있다.⑧ 주식매수선택권의 행사로 인하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 제16조의 규정을 준용한다.⑨ 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주식매수선택권의 부여를 취소할 수 있다.1. 주식매수선택권을 부여받은 임·직원이 본인의 의사에 따라 퇴임하거나 퇴직한 경우2. 주식매수선택권을 부여받은 임·직원이 고의 또는 과실로 회사에 중대한 손해를 끼친 경우3. 회사의 파산 또는 해산 등으로 주식매수선택권의 행사에 응할 수 없는 경우4. 기타 주식매수선택권 부여계약에서 정한 취소사유가 발생한 경우제16조(신주의 배당기산일)이 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.제17조(명의개서대리인)① 이 회사는 주식의 명의개서대리인을 둔다.② 명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무의 범위는 이사회의 결의로 정한다.③ 이 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서대리인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자등록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는 명의개서대리인이 정한 관련 업무규정에 따른다.제18조(기준일)① 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.② 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 회사는 이를 2주간전에 공고하여야 한다.

VI. 투자위험요소

1. 주식교환의 성사를 어렵게 하는 위험 요소

[가. 주식 교환 승인 이사회 또는 주주총회에서 주식교환이 무산될 가능성]
디엘이앤씨(주) 주주총회 갈음 이사회 또는 디엘건설(주) 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다. 다만, 주주총회를 개최하는 디엘건설(주)의 최대주주인디엘이앤씨(주)의 의결권 있는 지분율이 증권신고서 제출일 현재 63.94%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.

디엘이앤씨(주) 주주총회 갈음 이사회 또는 디엘건설(주)의 주주총회에서 본건 주식교환계약의 승인 안건이 부결된 경우 주식교환계약은 당사자들의 별도의 조치 없이도 당연히 소급하여 효력을 상실하며, 그에 따라 주식의 포괄적 교환은 무산될 수 있습니다.본건 주식교환은 상장법인간 주식교환으로 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)의 경우 소규모 주식교환 특례를 적용받아 이사회 결의를 통해 주식교환계약의 승인이 이루어집니다. 다만, 완전자회사가 될 디엘건설(주)의 경우 상법 제360조의3 제1항, 제2항 및 상법 제434조 규정에 따라 주식교환계약의 승인을 위해 주주총회의 특별결의를 얻어야 하며, 주식교환계약승인 주주총회에서 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수의 승인을 얻지 못할 경우 본건 주식교환이 무산될 수 있습니다. 다만, 디엘이앤씨(주)가 임시주주총회를 개최하는 디엘건설(주)의 최대주주이며, 디엘이앤씨(주)가 보유한 의결권 있는 주식의 지분율이 증권신고서 제출일 현재 63.94%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.

[나. 주식교환계약 변경 및 해제 관련 위험]
본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다. 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며,
어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, 본건 주식교환계약이 당사자들의 별도 조치 없이 소급하여 실효되거나, 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다.

본건 주식교환은 다양한 조건의 영향을 받을 수 있으며, 이로 인해 계약의 효력이 상실되거나, 예정보다 일정이 지연되거나, 주식교환이 완결되지 못할 가능성 또한 존재합니다.디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)가 체결한 주식교환계약서는 계약의 실효, 변경 및 해제 사유를 규정하고 있으며, 어느 하나에 해당하는 사항이 발생하는 경우, 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)는 본 주식의 포괄적 교환 계약을 변경하거나 해제할 수 있습니다. 또한, 상법 제360조의10 제5항 및 주식교환계약서 제9조 제2항에 따라 디엘이앤씨(주)의 발행주식총수의 100분의 20이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 서면으로 본 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우 주식교환 계약을 해제할 수 있습니다.

주식교환계약서 제9조 (본 계약의 변경 및 해제)① 당사자들은 본 주식교환일 전에는 언제라도 서면 합의에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다.② 본 계약 체결 후 DL E&C의 발행주식총수의 100분의 20 이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 서면으로 본 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우 DL E&C는 DL건설에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다.③ 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음의 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 당사자들은 협의하여 본 계약을 해제하거나 변경할 수 있다.가. 천재지변 기타 당사자들의 재산 및 경영상태에 중대한 변동이 발생한 경우나. 정부 또는 관련기관으로부터 본 주식교환에 필요한 승인을 획득하지 못하거나 본 주식교환으로 인하여 치유할 수 없는 법령위반의 결과가 초래될 경우다. 교환비율의 불공정 등 기타 본 계약을 존속시킬 수 없는 사유가 발생한 경우④ 당사자들은 본 주식교환을 위하여 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 협약을 체결할 수 있으며, 이 별도 협약은 본 계약의 일부로 간주된다.⑤ 본 계약이 본 조에 따라 해제되는 경우 DL E&C, DL건설 및 그 주주, 임직원, 대리인 및 기타 대표자는 본 계약 또는 본 주식교환과 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다.

디엘이앤씨(주)의 경우 주주총회 승인에 갈음하여 이사회 승인으로 진행되는 바, 본건에 대한 가결 가능성이 높을 것으로 예상되나, 디엘건설(주)의 경우 임시주주총회에서 본건 주식교환에 대한 승인을 득하여야 하므로 본건에 대한 안건이 부결될 가능성이 존재합니다. 다만, 디엘이앤씨(주)가 임시주주총회를 개최하는 디엘건설(주)의 최대주주이며, 디엘이앤씨(주)가 보유한 의결권 있는 주식의 지분율이 증권신고서 제출일 현재 63.94%임을 고려 시, 해당 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다.따라서, 디엘이앤씨(주)의 주총갈음 이사회 혹은 디엘건설(주)의 임시주주총회에서의 본건에 대한 부결로 주식교환 계약이 해제될 가능성은 미미할 것으로 판단됩니다. 다만, 천재지변, 기타 당사자들의 재산 및 경영상태에 중대한 변동 발생 등 사유 발생으로 해제될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

[다. 과도한 주식매수청구권 행사로 인한 위험]
주식매수청구권 행사대상이 되는 주식수가 상당한 정도에 이를 경우 주식교환의 비용이 증가됨은 물론 디엘건설(주)의 자본을 감소시켜 재무상태에 영향을 줄 수 있습니다.

본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주는 상법 제360조의5에 의거하여 주식매수청구권을 행사할 수 있습니다. 과도한 수준의 주식매수청구권이 행사될 경우에는 해당 주식의 매수를 위하여 상당한 금액의 지출이 발생할 것이며, 이는 주식교환의 비용을 증가시킴은 물론 디엘건설(주)의 자본을 감소시켜 재무상태를 악화시킬 수 있습니다.디엘이앤씨(주) 주주의 경우, 소규모 주식교환에 해당하여 주식매수청구권이 부여되지 않으며, 주권상장법인인 디엘건설(주)의 본건 주식교환 반대주주에 대한 주식매수가격은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제3항, 동법 시행령 제176조의7 제3항에 의거하여 보통주에 대한 기준주가를 주당 11,613원으로 산출하였습니다.이러한 가격에도 주주가 반대할 경우에는 법원에 매수가격 청구절차가 진행될 수 있으며, 원만한 합의에 이르지 못하거나 법원에서 정하는 매수가격 금액이 위 기준주가를 기초로 산정한 매수가격보다 높은 경우 해당 주식의 매수를 위하여 추가적인 금액의 지출이 발생할 수 있습니다. 이는 주식교환의 비용을 증가시킴은 물론 디엘건설(주)의 자본을 감소시켜 재무상태를 악화시킬 수 있습니다. 다만, 위 매수예정가격에 반대하는 주주들이 법원에 매수가격 결정을 청구하더라도, 그와 같은 조정 신청 또는 결정 청구는 본 주식교환 절차의 진행 그 자체에 대하여 영향을 미치지 않으며, 그와 같은 조정 신청 또는 결정청구에 따라 조정 또는 결정된 금액은 해당 조정 신청 또는 결정 청구를 한 주주와의 관계에 서만 효력을 가집니다. 다만, 금번 포괄적 주식교환으로 디엘건설(주)의 주식매수청구권이 행사된 주식은 디엘건설(주)가 대금을 지급할 예정이며, 매수된 행사분에 대하여 주식교환일 이전 디엘이앤씨(주)가 주식매매계약을 체결하여 전체 행사분을 매수할 예정입니다. 이에 따라 주식교환일 현재 디엘건설(주)가 주식매수청구권 행사로 인하여 보유하는 자기주식은 없습니다. 이 점 투자자 여러분께서는 양지하여 주시기 바랍니다.

[라. 소액주주들의 소송제기 관련 위험]
주식교환 당사회사의 일부 소액주주들이 주식교환 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본 주식교환에 대하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있습니다. 본건 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하여 산정되었고, 본건 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 주식교환무효로 판단될 가능성은 낮은 것으로 판단되나,
본건 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

주식교환 당사회사의 일부 소액주주들은 주식교환의 절차상 하자나 교환비율이 불공정하다는 이유로 본 주식교환과 관련하여 주식교환 무효의 소를 제기할 가능성이 있으며 이러한 교환무효의 소가 제기되어 법원에서 확정되는 경우에는 교환 자체가 무효로 돌아갈 위험이 있습니다.

본 주식교환은 "상법", "자본시장과 금융투자업에 관한 법률"에서 정하는 절차 및 규정을 준수하여 진행하고 있습니다. 특히, 주식교환 비율의 불공정성을 이유로 주식교환이 무효로 될 위험성과 관련하여서는 합병비율의 불공정성을 이유로 제기된 합병무효의 소에 관한 대법원의 판례를 참고할 수 있는 바, 판례는 "합병당사자 회사의 전부 또는 일부가 주권상장법인인 경우 증권거래법과 그 시행령 등 관련 법령이 정한 요건과 방법 및 절차 등에 기하여 합병가액을 산정하고 그에 따라 합병비율을 정하였다면 그 합병가액 산정이 허위자료에 의한 것이라거나 터무니없는 예상 수치에 근거한 것이라는 등의 특별한 사정이 없는 한, 그 합병비율이 현저하게 불공정하여 합병계약이 무효로 된다고 볼 수 없다"(대법원 2008. 1. 10. 선고 2007다64136 판결)고 판시한 바 있습니다.

디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)는 모두 주권상장법인이므로 주식교환비율은 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4, 동법 시행령 제176조의5 제1항 제1호 및 제176조의6제2항에 의거하여 각 회사의 최근 1개월간 가중산술평균종가, 최근 1주일간 가중산술평균종가, 최근일의 종가를 산술평균하여 계산한 기준주가를 교환가액으로 하여 산출하였습니다. 자세한 산출근거는 "II. 주식의 포괄적 교환 이전가액 및 그 산출근거"를 참고하시길 바랍니다.

이와 같이 본 주식교환비율은 관련 법령을 적법하게 준수하면서 산정되었고, 본 주식교환 절차 또한 상법 등 관련 법령에서 정한 사항을 준수하여 진행되고 있어 주식교환무효로 판단될 가능성은 낮으나, 본 주식교환과 관련하여 소송이 제기될 가능성을 완전히 배제하기는 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.

2. 주식교환으로 교부받는 완전모회사 신주의 상장 및 완전자회사 상장폐지에 관한 사항

가. 주식교환 신주의 상장 예정일교환신주의 상장예정일 및 유통예정일은 2024년 03월 04일입니다.(단, 관계기관과의 협의에 따라 일자는 변경될 수 있습니다.)- 주식교환일 : 2024년 02월 14일- 신주 상장예정일 : 2024년 03월 04일
나. 주식교환으로 완전자회사가 되는 회사의 상장폐지완전자회사가 되는 유가증권시장 주권상장법인인 디엘건설(주)의 경우 관련 법령 및 절차에 의거하여 2024년 03월 04일 상장폐지될 예정입니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다.
3. 주식교환 등과 관련하여 거래상대방 또는 제3자와 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option) 등 계약을 체결한 경우증권신고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.
4. 주식교환이 성사될 경우 관련 증권을 투자함에 있어 고려해야 할 위험요소※ 회사명 정의- 완전모회사 : 디엘이앤씨 주식회사- 완전자회사 : 디엘건설 주식회사- 당사회사 : 완전모회사와 완전자회사를 통칭※ 완전모회사인 디엘이앤씨(주)는 업무/상업시설 등의 건축사업, 아파트 및 주상복합 등의 주택사업, 도로/교량 및 항만/수자원 등의 토목사업, 정유/가스 및 석유화학 등의 플랜트사업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 완전자회사인 디엘건설(주)는 빌딩/오피스 등의 건축사업, 아파트/빌라/주상복합 등의 주택사업, 도로/단지조성 등의 토목사업 및 조경사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.→ 완전모회사와 완전자회사 모두 종합건설업을 영위함에 따라 건설업황의 영향과 밀접한 관계가 있으므로 당사회사 사업위험은 공통 사업위험으로 기재하였습니다.

[공통 사업위험]

[가. 기간산업 특성에 따른 건설업 업황의 위험]건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 국내 경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며,
타산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 국가 전략적 산업입니다. 또한,
건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다. 따라서, 건설업은
향후 정부정책, 경제성장률 및 건설경기 변동에 따라 당사회사가 속한 사업의 수익성도 변동될 수 있기 때문에 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 분류되고 있으며, 시장진입은 용이한 반면 업무영역이 다양하여 각종 건설영역의 시공경험을 보유하는 데는 상당한 시간과 노력이 소요됩니다. 또한, 국민생활의 기본인 주택의 건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자산과 사회간접자본 형성을 생산 대상으로 하는 산업으로 건설수요에 따라 생산활동이 파생되는 산업적 특성을 지니고 있습니다. 이처럼 타산업의 기반 시설물을 생산하는 건설업은 국내 경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 크기 때문에 국내경기를 선도하는 전략적 산업입니다. 건설산업은 크게 토목부문, 건축부문, 주택부문 및 환경/플랜트 부문으로 구분할 수 있고 부문별 특성은 다음과 같습니다.

[건설산업 내 분야별 특성]

구분
내용

토목부문
도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기,물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다.

건축부문
상가, 재건축사업, 오피스텔, 업무용빌딩 등 민간도급공사가 주로 이루어지며 동부문은 부동산 경기 및 투자수요에 의해 영향을 받으며 지역별로는 인구밀집지역이나 개발지구 등에 특정되어 분포되는 경향이 있습니다.

주택부문
자체사업으로 APT 시공 및 빌라, 연립주택 등이 주를 이루며 동부문은 부동산 경기 및 가계부문의 수요에 영향을 받습니다. 지역별로는 건축부문과 동일하게 인구밀집지역이나 개발지역 등 대부분 도시권 주변에 특정되는 경향이 높습니다.

환경/플랜트 부문
화공플랜트는 정유, 석유화학 플랜트 및 Gas 플랜트 등의 주요 발주처인 산유국의 국영석유회사(NOC) 발주 물량이 향후 유가전망에 크게 영향을 받으며, 산업플랜트는 발전시설 및 생산설비 등의 주요 Product를 공공기관 및 대기업에서 발주하므로 이들의 전력수요, 상품수요 예측에 민감하게 영향을 받습니다. 경기 상승 국면에서는 소득수준 증가에 따라 소비와투자가 함께 증가하므로 이를 뒷받침하기 위한 발전설비와 생산설비의 발주가 증가하지만 경기 하강 국면에서는 발전시설 및 산업플랜트 등 대규모 투자를 집행하기 어려우므로 발주가 감소합니다. 즉, 일반적으로 국민소득이 증가하는 경우에는 화공 및 산업플랜트의 수요가 증가하는 양상을보입니다.

상기 4가지 부문 중 민간 건축부문(주택사업)은 특히 대부분 건설업체들의 중요한 사업중 하나로 부동산 경기와 매우 밀접한 상관관계를 갖고 있습니다. 부동산 경기 상승 시에는 주택을 비롯한 건축물량의 수주가 증가하고 수주 공사의 채산성이 향상되며, 사업 추진을 위한 자금부담이 완화되어 보유 부동산(재고자산)의 가치 상승 등이 발생하여 수익에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 이와 반대로 부동산경기하강 시에는 건설사의 수익에 부정적인 영향을 미치기도 합니다. 따라서 국내외 경기불안으로 인한 부동산 경기 악화는 건설업체들의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

[부동산 경기 변화가 건설업에 미치는 영향]

구 분
부동산 경기 상승 시
부동산 경기 하락 시

수주
물량 증가
물량 감소

수익성
수주 공사의 채산성 증가
수주 공사의 채산성 하락

자금부담
개발사업 추진시 자금부담 미미
개발사업 추진시 자금부담 확대

자산가치
상승
하락

2022년 기준 건설업 GDP는 86조 1,000억원으로 전체 GDP 중 약 4.4%의 비중을 차지하고 있습니다. 국내 경제가 저성장 국면에 진입함과 더불어 경기 침체와 주택 부문의 부동산 거래 위축이 지속되면서 2009년부터 2014년까지 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 하향 추세를 그리며 5% 이하의 수치를 기록했습니다. 그러나 다시 주택부문을 중심으로 부동산 경기가 호황으로 전환되면서 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 2014년부터 2017년까지 지속으로 증가하였습니다. 이후 부동산에 대한 정부 규제 강화로 인허가 획득 주택 건축의 감소 및 국가 SOC 예산이 점차 줄어들면서 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 2018년부터 감소하기 시작하여 2021년 및 2022년은 다시 4.5%, 4.4% 수준을 기록했습니다. GDP 내 건설업 생산이 차지하는 비중 추이는 다음과 같습니다.

[국내총생산(GDP)내 건설업 생산 비중 추이]

(단위 : 조원)

년도
GDP(경상가격 기준)

전체
건설업
비중

2011년

1,479.2

72.5

4.9%

2012년

1,514.7

72.2

4.8%

2013년

1,500.8

75.3

4.8%

2014년

1,562.9

76.4

4.7%

2015년

1,658.0

81.2

4.9%

2016년
1,706.9

89.1

5.2%

2017년
1,760.8

94.4

5.4%

2018년

1,812.0

91.7

5.1%

2019년

1,852.6

89.3

4.8%

2020년
1,836.8
88.0
4.8%

2021년
1,915.7
85.9
4.5%

2022년
1,965.0
86.1
4.4%

자료: 대한건설협회 주요건설통계(2023.08)

비록, 건설업이 GDP 내 차지하는 비중이 2022년 기준 4.4%로 감소하여 2017년 대비 1.0%p 감소한 모습을 보이고 있으나, 건설업은 국가 기간 사업으로서 고용 창출 효과가 큰 산업 중 하나입니다. 2023년 1분기 전체 취업자 중 건설업 취업자 비중은 7.4%(205.1만명) 수준으로 최근 10년간 건설업 취업자 비중은 7.0% ~ 7.7% 비중을 차지했습니다. 이러한 높은 수준의 고용과 생산 유발 효과로 인해 건설업은 국가의 경기 조절을 위한 주요 정책 수단으로 활용되고 있고 각종 규제 및 정부 정책에 따라 건설 경기도 영향을 받습니다. 따라서 건설업은 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자, 정부의 SOC 투자 등에 의해 파생되므로 경기 변동에 민감하게 반응하는 경기후행산업이라고 할 수 있습니다. 전체 취업자 중 건설업 취업자 현황은 다음과 같습니다.

[건설업 취업자 현황 추이]

(단위 : 천명, %)

년도
취업자
실업자
실업률

전체
건설업
비중

2012년

24,955

1,797

7.2

826

3.2

2013년

25,299

1,780

7.0

808

3.1

2014년

25,897

1,829

7.1

939

3.5

2015년

26,178

1,854

7.1

976

3.6

2016년

26,409

1,869

7.1

1,009

3.7

2017년

26,725

1,988

7.4

1,023

3.7

2018년

26,822

2,034

7.6

1,073

3.8

2019년

27,123

2,020

7.4

1,063

3.8

2020년

26,904

2,016

7.5

1,108

4.0

2021년

27,273

2,090

7.7

1,037

3.7

2022년
27,808
2,097
7.5
866
3.0

2023년 2분기
28,812
2,123
7.4
807
2.7

자료: 대한건설협회 주요건설통계(2023.08)

건설산업의 수급여건은 공사규모가 크며, 공사의 수행에 장기간이 소요되기 때문에 여타 경제 부문에 비해서 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 변화에 의해서도 큰 영향을 받고 있습니다. 더불어 타산업에 비해 수요예측이 어렵고 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적이기 때문에 다수의 생산주체가 참여하게 됩니다. 또한, 건설업은 정부의 경기 부양 정책 내지 산업기반시설 확충 및 부동산 소득에 대한 세제정책에 따라 크게 영향을 받는 산업입니다.국내 경제는 과거의 고성장 시대에서 저성장 국면에 진입하였습니다. 건설업의 경기 후행산업의 특성 상 건설업 역시 산업순환주기 중 성숙기에 진입하였습니다. 국내 건설사 역시 기존에 집중되었던 주택/건축 부문 위주의 사업영역에서 벗어나 해외 플랜트 및 해외 SOC 수주 등 해외 진출을 통해 신성장 동력과 발굴이 필요하며, 사업 포트폴리오 역시 다변화가 필요한 시점입니다. 이와 함께 국내 경제의 저성장 국면이 지속될 경우, 경기후행산업의 특성 상 GDP에서 건설업이 차지하는 비중이 지속적으로 감소할 가능성도 존재합니다. 따라서, 투자자분들께서는 기간산업 특성에 따른 건설업 업황의 위험에 유의하시기 바랍니다.

[나. 국내외 경기 변동에 따른 불확실성 증대 위험]당사회사가 영위하는
종합건설업은 경기에 크게 영향을 받는 산업으로 세계 경제 성장률, 환율 등 글로벌 경기변동에 민감한 산업입니다. 특히,
건설업의 경우, 경기후행산업으로 전반적인 국내외 경기 변동과 경제 성장 추세의 영향을 많이 받으며 유동성 관리 및 금리정책 등에 민감한 산업입니다. 최근 국내외 경제는 COVID-19의 영향으로 위축되었던 경기가 회복되고 있는 상황이지만, 이와 동시에 높은 인플레이션 및 금리 상승, 주요국 경기 둔화 등 경기 불확실성도 여전히 높게 유지되고 있으며, 최근 발생한 이스라엘-팔레스타인간 전쟁으로 인하여 더욱 고조되고 있는 상황입니다. 2023년 8월 한국은행 경제전망보고서에 따르면 2023년 국내 경제 성장률은 1.4% 성장률로 전망하였으며, 2024년 경제 성장률은 2.3%를 기록할 것으로 전망되고 있습니다. 2023년 10월 IMF는 2023년 우리나라 경제 성장률을 7월과 동일한 수준인 1.4%로 발표하였습니다. 중국 경기침체 심화 및 제조업 부문 부진 지속 등 대외적 요인들은 글로벌 경기의 불확실성을 더욱 높일 것으로 예상합니다.
향후 경기 정상화가 지연된다면 민간 소비 위축, 설비투자 지연, 수출 감소 등의 경제 지표로 인해 당사회사 수익성 및 영업활동에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들께서는 이러한 경기 불확실성에 대한 리스크 요인에 대해 유의해주시기 바랍니다.

당사회사가 영위하는 종합건설업은 경기에 크게 영향을 받는 산업으로 세계 경제 성장률,환율 등 글로벌 경기변동에 민감한 산업입니다. 특히, 건설업의 경우, 경기후행산업으로 전반적인 국내외 경기 변동과 경제 성장 추세의 영향을 많이 받으며 유동성 관리 및 금리정책 등에 민감한 산업이므로 건설업에 대한 거시경제의 영향에 유의할 필요가 있습니다. COVID-19로 인한 국내 경기 동향, 글로벌 경기 동향의 불확실성은 아래와 같습니다.① 국내 경기 동향먼저 국내 경기의 경우, 한국은행이 2023년 8월 발표한 경제전망보고서에 따르면 국내 경제성장률은 2023년 1.4%, 2024년 2.2%로 전망하였으며, 국내경기는 소비 회복세 둔화 등으로 성장세 개선 흐름이 다소 주춤했으나 향후 소비가 완만하게 회복되고 수출 부진도 완화되면서 점차 개선될 것으로 전망하였습니다. 향후 성장경로 상에는 중국경제 향방 주요 선진국 경기 흐름 국제 에너지 가격 추이 등과 관련한 불확실성이 높은 상황입니다.

[국내 경제성장률 추이]

(단위: %)

구 분

2019년
2020년
2021년
2022년
2023년(E)
2024년(E)

경제성장률

2.2
-0.7
4.1
2.6
1.4
2.3

주) 2022년, 2023년, 2024년 수치는 한국은행 전망치임

자료: 나라지표, 한국은행 경제전망보고서(2023.08)

국내경기의 경우 민간소비는 회복 흐름을 이어가겠으나 가계의 원리금 상환부담 증대 대외 여건의 불확실성 등으로 회복 속도가 당초 예상보다 완만할 것으로 전망됩니다. 설비투자는 글로벌 제조업경기 개선 지연 등으로 금년중 부진한 흐름을 이어가 다가 내년중 회복세를 보일 전망입니다. 지식재산생산물투자는 신성장 부문에 대한 연구개발 투자 확대로 증가세를 지속할 전망입니다. 건설투자는 상반기 중 건설투자는 원자재 공급차질 완화 등으로 기착공된 공사의 진척도가 높아지면서 예상보다 개선되는 모습을 보였으나, 하반기에는 부동산 경기 둔화에 따른 신규착공 감소가 시차를 두고 영향을 미치고 예산 축소의 부정적 영향도 나타나면서 부진할 전망입니다. 또한 높은 수준의 원자재 가격 및 자금 조달비용이 중소건설사 등의 재무건전성 악화로 이어져 건설투자의 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 이에 따라 금년중 건설투자는 0.7% 증가에 그칠 것으로 전망됩니다. 2024년의 경우 반도체 클러스터 등 대규모 플랜트 공사 를 중심으로 토목 건설이 늘어나겠으나 주거용 건물건설이 부진하면서 0.1% 감소할 것으로 예상됩니다. 재화수출(실질GDP 기준, 전기대비)은 당분간 더딘 회복 흐름을 보이겠으나 연말로 갈수록 IT를 중심으로 개선세가 확대될 전망입니다. 한편 2023년중 재화수입은 국내외 수요부진으로 감소(-0.8%)하였다가 내년에는 증가할 것으로 예상됩니다.

[한국은행 국내 주요 거시경제지표 전망]

(전년 동기 대비, 단위: %)

구분
2022년
2023년
2024년(E)

연간
상반기
하반기(E)
연간(E)
상반기
하반기
연간

GDP
2.6
0.9
1.8
1.4
2.3
2.2
2.2

민간소비
4.1
3.0
1.0
2.0
1.8
2.5
2.2

설비투자
-0.9
4.9
-10.3
-3.0
-1.3
9.7
4.0

지식재산생산물투자
5.0
2.8
3.5
3.1
5.1
2.4
3.7

건설투자
-2.8
2.1
-0.5
0.7
-2.5
2.0
-0.1

상품수출
3.6
-1.1
2.6
0.7
2.4
3.8
3.1

상품수입
4.3
1.8
-3.4
-0.8
0.4
5.4
2.9

자료: 한국은행 경제전망보고서(2023.08)

② 글로벌 경기 동향국제통화기금(IMF)이 2023년 10월 발표한 World Economic Outlook Update에 따르면, 2023년 세계경제성장률 전망치는 '23년 7월 예상한 전망치(3.0%)과 동일한 수준인 3.0%로 발표되었습니다. IMF는 2023년 상반기에는 코로나 종식에 따라 서비스 소비가 급증하고, 미국·스위스 발(發) 금융불안이 조기에 진정되면서 안정적인 성장세를 보였으나, 이후 중국 경기침체가 심화되고 제조업 부문 부진이 지속되면서 성장세가 점차 둔화되고 있다고 설명했습니다. 이에 IMF는 올해 성장률은 7월 전망치를 유지(3.0%)하였으나 '24년 성장률은 0.1%p 하향한 2.9%로 전망하였습니다.아울러, IMF는 최근 전망보고서를 통해 2023년 우리나라 성장률은 7월 전망과 동일하게 1.4%를 유지하였고, 내년 성장률은 2.2%로 0.2%p 하향 조정하였습니다. 이는 작년 7, 10월에 이어 올해 1, 4, 7, 10월까지 6회 연속으로 성장률 전망치를 낮춘 것으로, 반도체 산업 회복 지연, 당초 예상보다 저조한 중국의 리오프닝 효과 등으로 제조업 중심인 국내 산업 성장률이 부정적임을 의미합니다.

['23년 10월 IMF 세계경제성장률 전망]

(단위: %, %p.)

경제성장률

2022년(E)

2023년

2024년

23.07월

(A)

23.10월

(B)

조정폭

(B-A)

23.07월

(C)

23.10월

(D)

조정폭

(D-C)

세계

3.5
3.0
3.0
-
3.0
2.9
△0.1

선진국(소비자물가)

2.6
1.5
1.5
-
1.4
1.4
-

미국

2.1
1.8
2.1
0.3
1.0
1.5
0.5

유로존

3.3
0.9
0.7
△0.2
1.5
1.2
△0.3

독일

1.8
△0.3
△0.5
△0.2
1.3
0.9
△0.4

프랑스

2.5
0.8
1.0
0.2
1.3
1.3
-

이탈리아

3.7
1.1
0.7
△0.4
0.9
0.7
△0.2

스페인

5.8
2.5
2.5
-
2.0
1.7
△0.3

일본

1.0
1.4
2.0
0.6
1.0
1.0
-

영국

4.1
0.4
0.5
0.1
1.0
0.6
△0.4

캐나다

3.4
1.7
1.3
△0.4
1.4
1.6
0.2

기타 선진국

2.6
2.0
1.8
△0.2
2.3
2.2
△0.1

한국

2.6
1.4
1.4
-
2.4
2.2
△0.2

신흥개도국(소비자물가)

4.1
4.0
4.0
-
4.1
4.0
△0.1

중국

3.0
5.2
5.0
△0.2
4.5
4.2
△0.3

인도

7.2
6.1
6.3
0.2
6.3
6.3
-

러시아

△2.1
1.5
2.2
0.7
1.3
1.1
△0.2

브라질

2.9
2.1
3.1
1.0
1.2
1.5
0.3

멕시코

3.9
2.6
3.2
0.6
1.5
2.1
0.6

사우디

8.7
1.9
0.8
△1.1
2.8
4.0
1.2

남아공

1.9
0.3
0.9
0.6
1.7
1.8
0.1

자료: IMF World Economic Outlook, 2023.10, 기획재정부

최근 발발한 이스라엘-팔레스타인 전쟁, 러시아-우크라이나 전쟁 장기화 등의 국제 정세와 고금리 지속으로 인한 금융 불안정성 확대, 경기 침체 우려 등 국내외 경제에 큰 영향을 미칠 수 있는 높은 수준의 불확실성이 지속되고 있습니다. 향후 경기 정상화가 지연된다면 민간 소비 위축, 설비투자 지연, 수출 감소 등의 경제 지표로 인해 당사회사의 수익성 및 영업활동에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들께서는 이러한 경기 불확실성에 대한 리스크 요인에 대해 유의해주시기 바랍니다.

[다. 정부 정책 관련 영업환경 변동 위험]
건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편입니다. 일반적으로 부동산 관련 정책 변화가 건설경기에 영향을 미칠 때까지 시차효과가 존재하기 때문에 정부의 부동산 정책이 부동산 가격 및 건설경기에 미치는 파급효과는 예측하기가 어렵지만,
부동산 시장에서 정부 정책은 가장 중요한 변수 중 하나라고 할 수 있습니다. 2020년 발표된 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안이 후속 발표되었으며, 이후 2021년 2월 4일 정부는 '3080+, 대도시권 주택 공급 획기적 확대방안'을 발표하며 부동산에 대한 정책적 기조를 규제 완화로 전환한 것으로 판단됩니다. 2022년 9월 29일 '재건축부담금 합리화 방안', 2022년 12월 8일 '재건축 안전진단 합리화 방안', 2023년 1월 5일 부동산 투기지역 대폭 해제 등 주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책이 발표됨에 따라 긍정적인 시장 분위기가 조성될 것으로 전망됩니다.
다만, 2023년 8월 이슈화 된 '무량판 구조 아파트 철근 누락 사건' 등으로 향후 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려가 있습니다. 이는
건설사의 영업 환경 불확실성 확대로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 수도권 공급물량 감소 등으로 주택시장에 부정적 영향을 초래할 수 있습니다.

건설업은 국민생활의 기본인 주택의 건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자산과 사회간접자본시설 형성을 생산 대상으로 하는 산업적 특성을 가지고 있습니다. 건설업은 우리경제의 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발 효과가 크기 때문에 국내 경기를 선도해 온 전략적 산업이라 할 수 있습니다. 또한 기본적으로 수주산업이고 타산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택 구매력 등건설수요에 의해 생산 활동이 파생되는 특성으로 인해 실물 경기에 크게 의존하고 있으며, 물가, 실업 등 거시적 경제지표에 큰 영향을 받게 됩니다. 이외에도 건설업은 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련 법규, 정부규제 등 타산업에 비해 관련 규제 법령이 많은 편입니다.최근 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기 및 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에 근거하여 주택시장 안정을 위한 조치를 시행하고 있습니다. 2017년 6월부터 2020년 8월까지 정부가 발표한 주택 정책은 투기수요 근절을 위한 주택 수요 관리 정책, 실수요자 보호 정책, 주택 공급정책으로 구분할 수 있습니다. 주택시장 안정화 정책의 일환으로 투기수요 근절을 위한 주택 수요 관리 정책 중 하나는 급격한 주택가격 상승이 일어나는 지역을 대상으로 투기과열지역 및 조정대상지역 지정을 확대 하고, 이들 지역에 대한 대출 등 금융지원책을 바꾸고, 종합부동산세 및 양도세 등 세금 제도를 바꾸어 투기 수요를 막는 것입니다. 또한, 가격 안정을 위해 분양가 상한제를 도입했습니다. 다음은 2020년 12월 투기 규제지역입니다.

[투기 규제지역 현황]

투기 규제지역 현황(2020.12.18).jpg
투기 규제지역 현황(2020.12.18)

자료: 국토교통부

투기 규제지역 선정과 더불어 정부는 지속적인 가격상승에 대응하기 위해 2017년 6월 첫 부동산 대책부터 조정대상지역 및 고가 주택의 주택담보대출비율(LTV) 및 부채상환율(DTI) 규제 비율을 계속해서 강화했습니다. 또한, 2020년 7월부터는 규제지역 내에서 주택을 거래하는 경우 고가 주택에만 적용하던 자금조달계획서를 거래가액과 무관하게 제출토록 변경했습니다. 주택담보대출 및 보금자리론 등에 대한 전입 및 처분 요건도 강화했습니다. 15억원 이상 초고가 구입 시 주택담보대출이 금지되며, 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택 가격과 관계없이 6개월 내 기존주택 처분 및 전입 의무가 부과됩니다. 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한도 강화되면서 시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출보증을 제한하던 것을 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 제한 대상에 추가하고, 전세대출을 받은 후 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출을 즉시 회수하기로 결정했습니다.다주택자에 대한 종부세 중과세율을 인상에 따라 개인의 경우 '3주택 이상 및 조정대상지역 2주택'에 대해 과세표준 구간별로 1.2%∼6.0% 세율을 적용했고 법인 역시 최고세율인 6%를 적용하였습니다. 법인 보유 주택에 대해 개인에 대한 세율 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용하기로 했고, 법인 보유 주택에 대한 종부세 공제(6억원) 폐지하고, 조정대상지역내 법인의 신규 임대주택에 대해서도 종부세를 과세하기로 변경했습니다. 2년 미만 단기 보유 주택에 대한 양도 소득세율을 인상(1년 미만 40 → 70%, 2년 미만 기본세율 → 60%)했고 규제지역 다주택자도 양도세 중과세율 인상했습니다. 취득세의 경우, 다주택자, 법인 등에 대한 취득세율을 2주택은 8%, 3주택 이상 및 법인은 12%로 인상했다 법인전환시 취득세 감면도 제한했습니다. 또한, 2017년과 2018년 두 차례에 걸쳐 민간택지 분양가 상한제 적용기준을 투기과열지구로 확대하고, 상한제 지정효력시점을 최초 입주자 모집 승인신청일로 앞당겼습니다. 분양가상한제 주택의 전매제한 기한도 5-10년으로 확대되었습니다.실수요자 보호 정책으로는 먼저, 청약제도를 무주택 실수요자 중심으로 개편하여 생애최초 공급의 적용 대상주택 범위와 공급 비율을 확대하고, 적용대상도 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입했습니다. 청년 전월세 자금지원을 위해 버팀목 전세금리를 인하하고 지원 대상 및 대출한를 늘렸고 주거안정월세대출 ·청년보증부월세대출 금리도 인하했습니다. 생애최초 주택에 대해서는 현행 신혼부부에 대해서만 허용하던 취득세 감면혜택을 연령·혼인여부와 관계없이 확대 적용하기로 했고, 서민부담경감을 위해 중저가 주택 재산세율도 인하할 방침입니다. 또한, 임대차시장을 안정화시키고 임차인의 권리 보호를 위해 집주인으로 하여금 임대주택 등록을 활성화하기 위해 2018년 12월 임대주택등록 정책을 마련했습니다. 등록된 임대주택에 대해서 지방세, 양도소득세, 종부세 등의 세제감면 혜택을 주는 대신, 임대차 시장을 공적으로 관리하여 이를 통해 전세금 반환보증 활성화 등 임차인권리보호를 강화하기위한 조치의 일환입니다. 2019년에는 이같은 혜택에 따른 임대료 증액제한과 부기등기제등 임대인의 의무조건을 강화하였고 2020년 6-7월에는 다시 단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년) 폐지, 신규 등록임대주택 최소 임대의무기간 연장, 등록 임대사업자 임대보증금 보증가입 의무화 등 의무사항과 규제를 더욱 강화했습니다.주택 공급 계획으로는 수요측면의 불안요인 차단을 위한 수요관리 대책과 더불어, 공급부족을 우려하는 실수요자의 불안심리를 해소하고, 수급균형을 통한 시장안정 및 미래 주택수요에도 선제적으로 대응하기 위해 공급 확대 방안을 마련했습니다. 이미 발표된 대책의 신속한 시행과 함께 서울권역 중심으로 주택 추가 공급을 추진하기로 결정했습니다. 정부는 2021년 2월 4일 「공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였는데, 이 방안에 따르면 정부와 지자체, 공기업이 주도하여 2025년까지 서울 32만호 및 전국 83만호 주택 부지를 추가로 공급할 계획입니다. 이에 앞서, 정부는 2020년 8월 4일 「서울권역 등 수도권 주택 공급 확대방안(13.2만호+α)」을 발표했는데 이날 발표물량과 기존 수도권 주택 공급계획을 모두 합하면 총 127만호의 주택을 공급할 계획입니다. 여기에는 수도권 3기 신도시 등 공공택지 77만호, 수도권 신규공급 13.2만호+α , 2020년 5월 6일 발표한 서울 도심 내 공급 물량 7만호, 수도권내에서 추진중인 정비사업 30만호 등이 포함되어 있습니다. 서울권역 중심으로 발표내용을 종합하면 2020년 8월 4일 현재 신규공급 13.2만호+α와 5월 6일 공급 발표 물량 7만호, 당초 계획된 공공분양물량 사전청약을 2021년, 2022년으로 앞당겨 확대한 물량 6만호를 포함하면 서울권역에 총 26.2만호+α가 추가로 공급될 예정입니다. 다음은 정부의 주택 시장 안정화 정책 중 주요 정책이라고 할 수 있는 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 및 12.16 주택시장 안정화 방안입니다.

[2020.06.17 '주택시장 안정을 위한 관리방안']

대분류
소분류
상세내역

과열지역에투기수요유입 차단
조정대상지역 지정
경기, 인천, 대전, 청주 일부 지역을 제외한 대부분의 지역

투기과열지구 지정
경기, 인천, 대전 17개 지역

토지거래허가구역 지정

거래질서 조사체계 강화
· 실거래 기획조사 시행· 자금조달계획서 및 증빙자료 제출 대상 확대

주택담보대출 및전세자금대출 규제 강화
· 규제지역 주택담보대출 및 보금자리론 실거주 요건 강화· 전세자금대출보증 제한 강화

정비사업규제 정비
재건축안전진단 절차 강화
· 안전진단 시·도 관리 강화 및 부실안전진단 제재· 2차 안전진단 현장조사 강화 및 자문위 책임성 제고

정비사업 조합원 분양 요건 강화
투기과열지구 조정대상지역에서 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주 필요

재건축부담금 제도 개선
· 재건축 부담금 본격 징수· 공시가격 현실화에 따른 공시비율 적용 및 재건축 부담금 귀속비율 조정

법인을 활용한 투기수요 근절
주택매매·임대사업자 대출규제 강화
모든 지역 개인·법인 사업자 주택담보대출 금지

법인 등 세제 보완
· 종부세율 인상 및 공제 폐지· 조정대상지역 신규 임대주택 종부세 과세· 주택양도 시 추가세율 인상 및 장기등록임대도 적용

부동산 매매업 관리 강화

법인 거래 조사 강화
· 법인 대상 실거래 특별조사· 법인용 실거래 신고서식 도입, 모든 법인 거래에 자금조달 계획서 제출 의무화

12·16 대책 및 공급대책 후속조치 추진
주택시장 안정화 방안(12·16 대책) 후속조치
분양가상한제 및 12·16 대책 관련 5개 법률 신속 개정

수도권 주택공급 기반 강화 방안(5·6) 후속조치
· 공공참여 가로주택정비사업 1차 공모 사업지구 선정 및 2 차 사업지 공모 착수(8월)· 공공재개발시범사업 공모(9월)· 준공업지역 민관합동사업 공모(9월)· 오피스상가 주거 용도변경 사업 시범사업 선정(10월)

자료: 국토교통부

[2019.12.16 '주택시장 안정화 방안']

대분류
소분류
상세내역
추진일정

투기적 대출수요규제 강화
투기지역·투기과열지구주택담보대출 관리 강화
① 시가 9억원 초과 주택 담보대출 LTV 강화
19.12.23

② 초고가아파트 주담대 금지
19.12.17

③ DSR 관리 강화
19.12.23

④ 주택담보대출의 실수요 요건 강화
19.12.23

⑤ 주택구입목적 사업자대출에 대한 관리 강화
19.12.23

⑥ 주택임대업 개인사업자에 대한 RTI 강화
19.12.23

⑦ 상호금융권 주담대 현황 모니터링 등
19.하반기

전세대출을 이용한 갭투자방지
① 사적보증의 전세대출보증 규제 강화
20.1월

② 전세자금대출 후 신규주택 매입 제한
20.1월

주택 보유부담 강화및 양도소득세제도 보완
공정과세 원칙에 부합하는주택 보유부담 강화
① 종합부동산세 관련
20.상반기 (20년 납부분 부터 적용)

② 공시가격 현실화 및 형평성 제고
20.상반기

실수요자 중심의 양도소득세제도 보완
① 양도소득세 강화

- 1세대 1주택자 장특공제에 거주기간 요건 추가
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 일시적 2주택 양도세 비과세 요건에 전입요건 추가 등
20.상반기 (19.12.17 취득분부터 적용)

- 임대등록주택에 대한 양도세 비과세 요건에 거주요건 추가
20.상반기 (19.12.17 신규 등록분부터 적용)

- 분양권도 주택수 포함
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 단기보유 양도세 차등 적용
20.상반기 (21.1.1 양도분 부터 적용)

- 조정대상지역 내 다주택자 한시적 양도세 중과 배제
20.상반기 (19.12.17 ∼ 20.6.30 중 양도분에 적용)

투명하고 공정한거래 질서 확립
① 민간택지 분양가상한제 적용 지역 확대
(적용시점) 19.12.17

② 시장 거래 질서 조사체계 강화

- 고가주택 자금출처 전수 분석 및 법인 탈루혐의 정밀검증
19.하반기

- 실거래 조사 및 정비사업 합동점검 상시화
20.2월

- 자금조달계획서 제출대상 확대 및 신고항목 구체화
20.상반기

- 자금조달계획서 증빙자료 제출
20.상반기

③ 공정한 청약 질서 확립
20.상반기

④ 임대등록제도 보완

- 임대등록 시 세제혜택 축소
20.상반기

- 등록 임대사업자 의무 위반 합동점검
20.상반기

- 임대사업자 등록요건 및 사업자 의무 강화
20.상반기

실수요자를 위한공급 확대
① 서울 도심 내 주택 공급 추진
-

② 수도권 30만호 계획 조속 추진
-

③ 정비사업 추진 지원
-

④ 가로주택정비사업 활성화
20.상반기

⑤ 준공업지역 관련 제도개선
20.상반기

자료: 국토교통부

한편, 2021년 02월 04일 정부는 관계부처 합동으로 정부·지자체·공기업이 주도하여 `25년까지 서울 32만호, 전국 83만호 주택 부지를 추가 공급하는 「공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였습니다. 정부는 해당 발표를 통해서 '25년까지 전국 대도시에 약 83만호 주택 공급부지를 확보할 계획이며, 이를 위해 신규 가용지를 확보하고, 재개발 및 재건축의 경우 공기업에서 직접 시행하는 방안을 계획 중이라고 밝혔습니다. 그리고 공공택지의 경우 수도권, 지방광역시를 중심으로 전국 15곳 내외로 신규 지정하고 전세대책 보완을 통해 단기 주택을 확충할 예정임을 발표하였습니다.

[2021.02.04 발표 「공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」]

대분류
소분류
상세내역

압도적 물량 공급으로수급 불안심리 해소
물량
서울에만 분당신도시 3개, 강남3구 APT 수와 유사한 32만호 공급

속도
건설 기간 획기적 단축 (정비사업: 평균 13년→ 5년 이내)

품질
특별건축구역 + 민간의 창의적 설계·시공 + 충분한 생활 SOC

가격
공공분양을 통해 시세보다 저렴한 Affordable Housing 공급

청약
3040 세대 실수요자를 위한 청약제도 개편

과감한 규제혁신과개발이익 공유
도시·건축규제 완화
용도지역 변경 + 용적률 상향 + 기부채납 부담 완화

재초환 미부과
공공 시행을 전제로 재건축 초과이익 부담금 미부과

인허가 신속 지원
중앙정부 또는 지자체 지구지정 + 지자체 인허가 통합심의

개발이익 공유
토지주 추가수익, 생활 SOC 확충, 세입자 보호, 공공자가·임대

파격적 인센티브와 새로운 비즈니스 기회 창출
토지주
10~30%p 추가수익 + 사업기간 단축 + 공공이 리스크 부담

민간
새로운 시장과 비즈니스 기회 창출(민관 공동 시행, 민간 단독 시행 등)

자료: 국토교통부

이후 2022년 국토교통부는 8월 16일 향후 5년 공급 계획과, 민간의 활력 제고, 공공의 지원, 주택품질 제고 등 국민 삶의 질 개선을 위한「국민 주거안정 실현방안」을 발표하였습니다. 도심공급 확대, 주거환경 혁신 및 안전 강화, 공급시차 단축, 주거사다리 복원, 주택품질 제고라는 국민주거 안정 실현을 위한 5대 전략을 수립하였습니다. 세부적으로 향후 5년간 270만호를 공급할 예정이며, 수도권 158만호, 서울 50만호, 지방대도시에도 52만호를 공급할 계획입니다. 이를 통해 도심 내집 마련 기회를 확대할 예정이며, 도심에서 신축주택 공급이 원활히 이루어질 수 있도록 재개발, 재건축 사업 정상화를 추진할 예정입니다.

[2022년 8/16 국민 주거안정 실현 주요 추진전략]

대분류
소분류
상세내용

도심 공급 확대
재개발/재건축 사업 정상화 착수
- 신규 정비구역 지정 확대: 5년간 전국 22만 호 (서울 10만 호 포함)- 재건축부담금 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입- 안전진단: 구조안전성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용- 정비사업 전문성/투명성 강화

2) 민간 도심복합사업: 2023년 상반기 지자체 공모 착수
- 민간 도심복학사업 신규 도입- 도심복합개발법 올해 12월 제정, 내년 상반기 중 공모 착수 계획

주거환경 혁신 및 안전 강화
1) 우수입지 공공택지 신규 지정
- 신규택지: 15만 호 신규 발굴하여 10월부터 순차 발표

2) 신도시 정주환경 개선
- GTX: A노선 2024년 6월 이전 조기 개통, B, C 노선 조기 착공

3) 지방 주거환경 개선
- 공공재개발, 공공도심복합사업을 지방 사업 여건에 맞춰 개선

4) 재해취약주택 해소대책 마련
- 재해 대응: 재해 취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련

공급시차 단축
1) 통합심의 전면도입 등 절차 개선
- 통합심의: 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입

2) 소규모사업 추진 애로요인 해소
- 가용자가 부족한 도심에 신속 주택 공급 목표

3) 주택공급 촉진지역 제도 도입 검토
- 수요 억제 위주로 대응을, 향후 공급속도 제고 방식으로 접근

주거사다리 복원
1) 청년원가/역세권 첫집 공급 추진
- 청년원가/역세권첫집 총 50만 호 공급, 연내 3천호 사전청약

2) 신모델 민간분양 주택 도입(내집마련 리츠)
- 내집마련 리츠 12월 시범사업

주택품질 제고
1) 층간소음에 강한 주택 확대 및 주차 편의 제고
- 층간소음: 바닥두께 강화 시 분양가 가산 등 비용 인정

2) 공공임대주택 혁신
- 공공임대: 신규주택 평형 확대, 노후 임대 정비 본격화

자료: 국토교통부

재건축부담금 제도가 2006년 도입된 이후로 정상적으로 시행되지 못함을 근거로 정부는 '국민 주거안정 실현방안'의 후속조치의 일환으로 재건축부담금 합리화 방안을 발표하였습니다. 그동안 과거 기준을 그대로 적용하여 불합리한 수준의 부담금이 산정되었으며, 이로 인해 재건축, 지연 보류 등의 원인이 되었습니다. 따라서, 부과기준을 현실화하고 재건축을 통해 공공주택 공급 확대를 유도하며, 1주택 장기보유자 감면 등을 위한 제도가 신설되었습니다.

[2022.09.29 '재건축부담금 합리화 방안']

항목
상세내역

국민 주거안정 실현방안의 후속조치 일환으로 발표재건축부담금 제도는 '06년 동비 이후 2차례 유예되는 등 정상적으로 시행되지 못한 채 종전의 기준 유지

1. 부과기준 현실화
- 면제금액 현행 3천만원에서 1억원으로 상향- 이에 따라, 부과율 결정의 기준이 되는 부과구간도 기존 2천만원 단위에서 7천만원 단위로 확대

2. 부과 개시시점 조정
- 부담금 산정의 기준인 '초과이익'의 경우 정비사업을 위한 임시 조직인 추진위원회 구성 승인일부터 산정- 정비 사업의 권리 및 의무를 부여받는 실질적인 사업주체는 '조합'이며, 이에 따라 초과이익 산정 개시시점을 "조합설립 인가일"로 조정하여 부과체계의 합리성 제고

3. 공공기여 감면 인센티브
- 현재 재건축 사업 시 공공임대, 공공분양 등을 공공기관에 저렴하게 공급할 경우 용적률 상향 혜택을 받을 수 있으나, 매각대금이 초과이익에 산입되어 부담금이 늘어나게 됨으로써 이러한 사업유인이 감소되는 문제 존재- 이에, 공공임대 및 공공분양 주택을 매각한 대금은 부담금 산정 시 초과이익에서 제외하는 인센티브를 부여하여, 재건축을 통한 공공주택 공급이 보다 확대되도록 유도할예정

4. 실수요자 배려
- 현재 주택보유 기간, 구입목적 등에 관계없이 일률적으로 부담금을 부과하고 있음

- 1주택 실수요자에 대한 과도한 부담금은 정책 취지와 달리 실수요자의 주거안정을 저해- 1세대 1주택자로서 해당 주택을 준공시점부터 6년 이상 보유한 경우 부담금 10% 감면하고, 10년 이상은 최대 50%까지 감면할 계획- 1시대 1주택 고령자(만 60세이상)는 담보 제공 조건을 전제로 주택 처분 시점까지 납부를 유예할 수 있도록 개선할 예정

'재건축 안전진단 합리화 방안'은 안전진단 평가 시 구조 안정성 항목의 비중을 기존 50%에서 30%로 축소하고, 주거환경, 설비노후도 점수 비중을 기존 15%, 25% 에서 30% 로 높이며 안전진단 기준을 완화하기 위해 만들어진 '국민 주거안정 실현방안(8.16)의 후속 조치입니다. 기존 기준을 적용하였을 때에 비해 올해 상반기에는 전국 재건축 아파트 111개가 안전진단을 통과하게 되어 2018년~2022년 21개 대비 그 수가 크게 증가하였습니다.

[2022.12.08 '재건축 안전진단 합리화 방안']

항목
상세내역

1. 평가항목 배점 비중 개선
- 기존 50%인 구조 안정성 점수를 30%로 낮추고, 15%, 25%였던 주거환경, 설비노후도 점수 비중을 각각 30% 로 높일 계획- 구조 안정성 점수에 크게 좌우되는 재건축 판정 여부 개선, 설비 노후 등에 의한 주민 불편 해소 위함

2. 조건부재건축 범위 축소
- 현재 4개 평가항목별로 '재건축(30점 이하)', '조건부재건축(30점~55점 이하)', '유지보수(55점 초과)로 구분하여 판정 중- '조건부재건축'의 점수 범위를 45~55점으로 조정하여 45점 이하의 경우 바로 재건축 추진이 가능하도록 판정 기준 합리화 할 계획

3. 적정성 검토 개선
- 현재 민간 시행 안전진단 점수가 조건부재건축에 해당 시 의무적으로 공공기관의 2차 안전진단이 필수적임.- 조건부재건축이라도 지자체의 요청 시에만 예외적으로 공공기관 적정성 검토 시행되도록 개선.

4. 안전진단 내실화 병행
- 공공기관의 적정성 검토 없이 민간진단기관의 책임 하에 안전진단이 시행되도록 필요한 교육과 컨설팅 강화, 실태 점검 병행하여 안전진단 내실화 할 예정.

5. 재건축 시기 조정제도 보완
- 추후 안전진단 이후 재건축 시기조정 방안도 보완해 나갈 계획임.

기획재정부는 2023년 1월 2일 '2023년 1월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)'을 심의, 의결하였습니다. 이번 안을 통해 서울시 11개구에 대한 주택 투기지역 지정이 해제되었으며, 공식적으로 2023년 1월 5일 0시를 기점으로 해제가 완료 되었습니다.

[2023.1.2 '2023년 1월 주택 투기지역 해제안']

구분
현재(15곳)
2023년 1월 5일 이후(4곳)

주택 투기지역
('17.8.3 지정)용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동구('18.8.28 지정)종로, 중구, 동대문, 동작구
('17.8.3 지정)용산, 서초, 강남, 송파구

자료: 기획재정부

상기와 같이 정부는 2021년 이후 지속적으로 주택 공급 및 거래 관련 부동산 대책을 발표하면서, 시장에 긍정적인 분위기가 형성될 것으로 전망되었습니다. 하지만, 2022년 광주 화정 아이파크 붕괴 사고, 2023년 4월 인천 검단신도시 아파트 지하주차장 붕괴 사고, 2023년 8월 LH단지 철근누락 등의 이슈가 일어남에 따라 국민 불안이 고조되고 있는 상황입니다. 이에 국토교통부는 무량판 구조 시공중인 현장 105개소, 17년 이후 준공된 아파트 188개소 등 총 293개소의 민간아파트 전수조사에 착수였습니다. 이와 함께 무량판 구조 안전대책, 향후 부동산 규제 강화 정책이 추가될 가능성이 높아져 민간 주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장의 불확실성이 확대될 우려가 있습니다.이는 건설사의 영업 환경 불확실성 확대로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 수도권 공급물량 감소 등으로 주택시장에 부정적 영향을 초래할 수 있습니다. 정부 정책 변수에 해당하는 주택시장 규제 강화에 따라 부동산 및 분양시장의 변동 및 미분양 주택 물량이 증가할 수 있고, 이로 인해 당사회사의 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[라. 국내 주택시장 관련 미분양 및 수급불균형 관련 위험]
미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인이라 할 수 있습니다.
미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 악화시킬 개연성이 높기 때문입니다. 국내 미분양 주택 추이는 2018년 12월말 기준 5.8만호의 미분양물량이 2019년 12월말 기준 4.8만호로 감소한 이후, 2020년 12월말 기준 1.9만호로 급격하게 하락하였습니다. 2021년에도 낮은 미분양 수준을 이어갔으며, 12월말 기준 미분양 주택은 1.7만호를 기록하였습니다. 그러나,
2022년 이후 금리 상승으로 인해 주택 수요가 저하됨에 따라 미분양주택이 급증하여, 2022년 12월말 기준 6.8만호를 기록하여 2021년 12월말 대비 약 2.85배 증가하였습니다.
2023년에도 8월말 기준 6.2만호로 여전히 높은 수치를 기록하고 있습니다. 또한, 주택 가격 하락이 우려됨에 따라 주택 매수 심리가 지속적으로 위축되면서 지방을 중심으로 분양률이 큰 폭으로 하락하였습니다. 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2022년 1분기말 87.7%, 2022년 2분기말 87.7%, 2022년 3분기말 82.3%, 2022년 4분기말 58.7%를 기록하며 2021년말 93.8% 대비 큰 폭으로 하락한 모습을 나타내었으며, 2023년에도 1분기말 기준 49.5%를 기록하여 하락세를 지속하였습니다. 2023년 2분기말 기준 71.6%로 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 회복하였으나,
대구, 대전 등의 지역은 여전히 낮은 청약률을 기록하고 있기에 이에 대한 모니터링이 지속적으로 필요할 것으로 판단됩니다.
향후 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속 위축되어 미분양 물량이 증가할 가능성이 존재합니다. 이와 같이
미분양이 장기간 지속될 경우 공사비용에 대한 금융비용 증가로 사업비 부담이 증가할 수 있습니다. 또한,
건설사들의 공사 미수금 증가로 이어져 당사회사를 포함한 건설사들의 재무구조 및 수익성을 악화시키는 원인이므로 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

2000년대 초반의 호황기를 거쳐 2007년 분양가 상한제를 피하기 위해 급증한 주택분양 물량이 금융환경 등 거시경제 악화 등과 맞물려 미분양물량이 크게 증가하였으며, 건설업체의 공사비 회수 지연 및 유동성 경색 등으로 인한 재무건전성의 악화 및 신규 사업 축소 등의 결과를 초래하여 미분양물량의 증가는 건설경기 침체를 장기화 시키는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 주택건설 비중이 높은 업체들의 경우 미분양 증가로 자금회수가 지연되면서 매출채권 및 재고자산 회전일이 증가하였으며, 사업환경 저하에 따른 예정 사업의 착공 지연으로 사업관련 대여금이 증가하는 등 전반적인 영업현금흐름이 저하되는 모습을 보여왔습니다. 이에 정부는 미분양 문제를 해결하기 위하여, 다양한 부동산 종합대책 등의 발표를 통하여 미분양률을 감소시키려 노력해왔습니다.미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 걸쳐 가장 큰 위험요인이라 할 수 있습니다. 미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 급격하게 악화시킬 개연성이 높기 때문입니다. 국내 미분양주택은 2008년말 기준으로 165,599호였으나, 정부의 지속적인 지원정책 및 경기 회복에 대한 기대감 등의 영향으로 지방 미분양 문제가 점차 해소되는 모습을 보여 2014년말 40,379호까지 감소하였습니다. 이후 저금리 기조의 지속 등에 힘입어 미분양 주택은 2015년 4월말 28,093호까지 감소하였으나 2015년 하반기 주택공급물량의 증가와 2016년부터 시행된 여신심사 선진화 가이드라인의 적용 등으로 인하여 2015년 12월말 기준 61,512호, 2016년 12월말 기준 56,413호, 2017년 12월말 기준 57,330호, 2018년 12월말 기준 58,838호로 지속적으로 증가하는 모습을 보이다가 2019년 12월말 기준 47,797호로 감소한 이후, 2020년 12월말 기준 19,005호, 2021년 12월 말 기준 17,710호로 급격하게 하락하였습니다. 2021년 12월말 기준은 17,710호로, 2021년 3월말 15,270호의 역대 최저 수준을 갱신한 이후 다소 증가하였지만 여전히 매우 낮은 수준을 유지하였습니다. 이러한 감소의 이유는 정부의 대출 규제 및 매매가 상한제가 강화되고 주택 공급물량 감소 등이 맞물리면서 수요가 급증한 것이 주요 원인인 것으로 판단됩니다. 다만, 2022년초 이후 글로벌 인플레이션에 따른 급격한 금리인상, 분양가격 상승 등에 따른 매수심리 위축으로 미분양주택이 급격히 증가하여 2022년말 미분양주택은 68,107호를 기록하며 정부가 제시한 미분양 위험선 기준인 62,000호를 상회하였습니다. 2023년 8월말 기준 전국 미분양 주택은 61,811호로 파악되었습니다.

[전국 미분양 주택 현황(2023년 8월)]

2023년 8월 전국 미분양 주택 현황

자료: 국토교통부

한편, 지역별로 수도권 지역의 미분양 물량은 2015년 12월말 기준 30,637호로 전년 대비 큰폭으로 증가하였으나, 2016년 이후 감소세를 보이며 2017년말 기준 10,387호로 크게 감소하였으며, 2018년 12월말 기준 6,319호로 지속적인 감소세를 보였습니다. 2019년에도 2018년과 유사한 흐름이 이어지면서 수도권 미분양 물량은 6,202호로 전년말 대비 소폭 감소하였으며, 이후 2020년 2,131호로 크게 감소한 이후 2021년 12월말 기준 1,509호로 역대 가장 낮은 수준을 기록하였습니다. 다만, 2022년초 이후 글로벌 인플레이션에 따른 급격한 금리인상, 분양가격 상승 등에 따른 매수심리 위축으로 미분양주택이 급격히 증가하여 2022년말 11,076호를 기록하였습니다. 2023년 8월의 경우 전년말 대비 하락한 7,676호를 기록하였습니다.지방 미분양 물량의 경우 2015년말 30,875호, 2016년말 39,724호, 2017년말 46,943호, 2018년 12월말 52,519호로 지속적인 증가세를 나타내다가 2019년 말 41,595호로 전년대비 증가 추세가 일시적으로 감소한 모습을 보였으며, 이후 2020년 지방 미분양 물량은 16,874호로 급격하게 줄어들었습니다. 주택부문의 공급절벽에 대한 우려, 신규 주택에 대한 선호 현상 지속에 따라 2021년말 17,710호까지 감소하였습니다. 그러나, 글로벌 인플레이션에 따른 급격한 금리인상, 분양가격 상승 등에 따른 매수심리 위축으로 2022년 1월말 21,727호, 2022년 4월말 27,180호, 2022년 7월말 31,284호로 미분양 주택이 증가하였으며, 특히 레고랜드 사태 및 금리인상의 여파로 2022년 12월 기준 지방 미분양 물량은 57,072호로 매우 높은 수치를 기록하였습니다. 이후 2023년 1월 지방 미분양 물량은 63,102호로 글로벌 금융위기 이후 가장 높은 수준을 보였습니다. 다만, 금리 상승폭이 2022년 대비 제한됨에 따라 미분양 주택이 8월 기준 54,135호로 소폭 감소하였으나 여전히 높은 수치를 기록하고 있습니다.

[미분양주택 추이]

(단위 : 호)

구 분
'16년 12월
'17년 12월
'18년 12월
'19년 12월
'20년 12월
'21년 12월
'22년 12월
'23년 8월

미분양주택
56,413
57,330
58,838
47,797
19,005
17,710
68,107
61,811

준공후 미분양
10,011
11,720
16,738
18,065
12,006
7,449
7,518
9,392

수도권 미분양
16,689
10,387
6,319
6,202
2,131
1,509
11,035
7,676

지방 미분양
39,724
46,943
52,519
41,595
16,874
16,201
57,072
54,135

자료: 국토교통부

금리 상승으로 인한 주택 수요 감소에 따라 2022년말과 2023년 8월말 기준 미분양주택은 각각 68,107호, 61,811호로 크게 증가하였습니다. 또한, 이후에도 가계대출의 증가에 따른 내수 위축 및 소비심리 저하, 주택담보대출 금리 인상 등의 요인으로 인해 미분양 물량이 지속적으로 증가하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이와 더불어, 정부의 부동산 정책 등으로 인한 영향 역시 미분양 물량을 다시 증가시킬 수 있는 요인 중 하나입니다. 국내 주택 경기가 하락 국면으로 전환될 경우, 미분양 물량이 증가하여 당사회사를 포함한 건설사의 영업 환경과 재무 안정성에 부담이 되는 요인으로 작용할 수 있습니다.미분양에 따른 위험은 건설사로 하여금 공사비에 대한 금융비용 증가로 사업비 부담을 증가시키는 측면이 존재합니다. 따라서, 미분양 물량 증가 시, 건설사의 현금흐름 지표는 저하되는 경향이 있으며, 운전자금에 대한 부담도 증가합니다. 또한, 미분양 물량 증가 시 입주 지연과 잔금 지연 등으로 인해 영업활동으로 인한 현금흐름도 악화될 가능성이 존재합니다. 이는 건설사들의 공사 미수금 증가로 이어져 당사회사를 포함한 건설사들의 재무구조 악화 및 수익성 저하를 시키는 원인이므로 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.또한, 2020년 이후 전국 민간아파트(주택으로 쓰이는 층수 5개 이상의 공동주택) 평균 초기분양률(분양개시일 이후 3개월 초과 6개월 이하) 추이를 살펴보면, 2020년 이후 2021년까지 전국 민간아파트 초기 분양률은 매분기 90% 이상을 기록하며 양호한 수준을 유지하였습니다. 그러나, 최근 시장 금리 급등에 따라 주택 가격 하락세 우려가 부각되며 주택 매수 심리가 지속 위축되었고, 특히 지방을 중심으로 분양률이 대폭 하락하는 추세를 나타내고 있습니다. 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 2022년 1분기말 87.7%, 2022년 2분기말 87.7%, 2022년 3분기말 82.3% 기록하였습니다. 특히, 레고랜드 사태 이후 2022년 4분기말 평균 초기분양률이 58.7% 기록하면서 2021년말 93.8% 대비 큰 폭으로 하락하였으며, 2023년 1분기말 49.5%를 기록하여 하락세를 지속하였습니다. 2023년 2분기말 기준 71.6%로 전국 민간아파트 평균 초기분양률은 회복하였으나, 대구, 대전 등의 지역은 여전히 낮은 청약률을 기록하고 있기에 이에 대한 모니터링이 지속적으로 필요할 것으로 판단됩니다. 2022년 이후 지방을 중심으로 분양률이 크게 하락하면서 수도권 대비 하락 폭이 확대되었으며, 2022년 4분기 5대광역시 및 세종특별자치시와 수도권의 초기분양률 차이는 45.1%p.로 2022년 3분기 8.8%p. 대비 확대되었습니다. 다만, 2023년은 지방 분양률이 회복세를 시현함에 따라 초기분양률 차이는 1분기 33.2%p. 2분기 8.9%p.로 하락하였습니다.향후에도 국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비 심리 저하, 높은 수준의 주택담보대출 금리 등에 따라 주택 매수 심리가 지속 위축되어 미분양 물량이 증가할 가능성이 존재하는 바, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[ 지역별 민간아파트 평균 초기분양률 추이 ]

(단위 : %)

구 분

2020년

2021년

2022년

2023년

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기
2분기

전국

92.4
97.0
96.4
96.6
94.8
98.3
97.9
93.8
87.7
87.7
82.3
58.7
49.5
71.6

수도권소계

99.2
100.0
99.0
98.1
96.2
99.8
100.0
99.2
100.0
96.9
93.1
75.1
77.3
76.2

서울

100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
99.9
100.0
100.0
100.0
100.0
92.7
20.8
98
84.0

인천

98.7
99.9
97.6
94.3
-
99.9
100.0
91.1
100.0
99.9
100.0
82.2
58.3
57.0

경기

99.6
100.0
100.0
98.3
96.2
99.8
100.0
99.9
100.0
95.9
91.8
73.3
77.1
79.9

5대광역시 및세종특별자치시 소계

95.8
97.6
99.4
99.1
100.0
99.0
94.4
92.3
76.3
66.8
84.3
30.0
44.1
67.9

부산

99.8
92.5
94.5
100.0
-
100.0
97.3
100.0
100.0
100.0
79.0
31.1
69.8
100.0

대구

86.5
100.0
99.9
99.8
100.0
98.6
90.7
82.7
52.1
18.0
-
26.4
1.4
28.5

광주

99.3
99.4
100.0
100.0
100.0
98.3
99.7
99.6
94.8
97.9
-
-
35
94.3

대전

100.0
-
100.0
-
100.0
-
100.0
100.0
100.0
100.0
100.0
60.2
67.4
22.2

울산

76.1
-
100.0
88.7
-
99.3
100.0
100.0
-
35.4
66.3
3.4
3.8
68.1

세종

-
-
-
-
100.0
100.0
-
100.0
-
100.0
-
-
-
-

기타지방소계

78.1
80.5
83.7
92.0
90.8
96.1
97.8
90.7
81.6
85.0
72.5
60.5
29.5
65.5

강원

76.0
39.3
93.1
76.4
41.2
90.0
55.0
100.0
96.2
64.6
100.0
62.8
50.6
63.0

충북

76.5
-
-
99.1
75.0
99.5
100.0
-
-
91.9
77.1
84.5
22.8
62.6

충남

77.7
100.0
63.3
98.8
100.0
97.7
99.9
99.7
90.5
86.3
100.0
55.7
25.4
-

전북

94.6
-
100.0
82.9
99.9
92.9
99.8
100.0
77.5
100.0
100.0
44.9
17.4
-

전남

50.0
93.1
99.2
74.8
79.0
97.5
100.0
55.8
76.7
94.9
67.3
94.9
14.6
9.7

경북

-
-
-
73.7
98.9
96.8
99.2
86.3
70.8
71.1
38.0
46.7
19.6
25.8

경남

98.4
-
69.9
99.8
91.0
-
99.4
98.7
81.5
89.0
85.5
46.3
50.5
100.0

제주

-
22.2
10.3
1.3
-
-
99.5
-
100.0
99.4
66.3
15.1
89.2
-

자료: 주택도시보증공사(2023.08)

주1) 민간아파트 : 주택으로 쓰이는 층수 5개 이상의 공동주택주2) 초기분양률 : 분양개시일 이후 3개월 초과 6개월 이하 시기 이내의 분양률

[마. 건설 경기 회복 지연에 따른 위험]건설기업 경기실사지수(CBSI)는 국내 건설산업에 종사하는 기업가들의 기대감 및 경기 예측을 지수화한 수치입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것이며, 100을 넘으면 그 반대를 뜻합니다.
건설기업 경기실사지수(CBSI)는 2016년 이래로 줄곧 100 미만을 기록하고 있으며, 국내외 경기 침체 지속 및 COVID-19 여파로 인해 2020년 3월, 7년 1개월만에 60선을 돌파하여 59.5를 기록했습니다. 하지만, COVID-19 사태로 인한 경기 둔화가 백신 보급으로 회복이 기대됨에 따라 2020년 11월 85.3을 기록하며 80선을 회복하였고, 이후 4.7 재보궐 선거를 거치며 주택 공급이 활성화 될 것이라는 시장 기조가 확대되며 2021년 3월 93.2 및 4월 97.2, 5월 106.3을 기록하며 CBSI는 큰 폭으로 개선되었습니다. 그러나,
2022년 금리 인상에 따른 경기 둔화의 우려가 심해짐에 따라 2022년 1월 CBSI지수는 74.6을 기록하였으며, 2022년 11월 CBSI는 52.5를 기록하였습니다. 이는 2013년 5월 이후 9년 8개월만에 가장 낮은 수치입니다.
2023년 8월 CBSI는 70.5로 2022년 12월 대비 16.2p 상승하였으나,
현재 건설경기 불확실성은 높은 수준이므로 건설경기 침체로 인한 CBSI의 등락이 반복될 수 있습니다. 따라서, 투자자분들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

건설 경기를 예측하는 데에 가장 일반적으로 사용되고 있는 것은 건설기업 경기실사지수(CBSI)입니다. 경기실사지수(Business Survey Index)란 경기동향에 대한 기업가들의 판단ㆍ예측ㆍ계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 지표로서 다른 경기 관련자료와 달리 기업가의 주관적이고 심리적인 요소까지 조사가 가능한 특징이 있습니다. 이중 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 업종을 건설업종으로만 국한시켜 집계된 자료입니다. 지수계산은 설문지를 통하여 집계된 전체응답자 중 전기에 비하여 호전되었다고 답한 업체수의 비율과 악화되었다고 답한 업체수의 비율을 차감한 다음 100을 더해 계산합니다. 예를 들어, 긍정과 부정의 응답이 각각 80%와 60%라면 80에서 60을 차감한 값에 100을 더해 120이 됩니다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하고 100을 넘으면 그 반대를 의미합니다.

[건설경기 실사지수(Construction Business Survey Index)]

구분
종합
규모별
지역별

대형
중견
중소
서울
지방

2018년 09월
67.9
75.0
67.5
60.0
73.8
61.1

2018년 10월
76.8
83.3
81.4
63.9
86.5
65.9

2018년 11월
77.4
83.3
83.3
63.6
85.3
67.6

2018년 12월
80.9
91.7
70.5
80.3
89.7
70.5

2019년 01월
76.6
100.0
65.1
62.3
88.3
65.1

2019년 02월
72.0
83.3
68.2
62.9
77.2
68.2

2019년 03월
78.4
90.9
80.0
62.1
87.1
80.0

2019년 04월
88.6
109.1
81.0
73.3
98.6
81.0

2019년 05월
63.0
63.6
64.4
60.7
98.6
76.6

2019년 06월
80.5
91.7
74.5
74.1
87.9
71.5

2019년 07월
76.9
83.3
74.5
72.1
82.4
70.7

2019년 08월
65.9
72.7
72.7
50.0
80.4
52.6

2019년 09월
79.3
90.0
75.0
71.7
97.2
56.7

2019년 10월
79.1
72.7
84.1
81.0
85.1
73.0

2019년 11월
81.1
77.8
88.1
77.0
92.9
69.1

2019년 12월
92.6
90.9
92.7
94.3
95.0
90.7

2020년 01월
72.1
72.7
73.8
69.4
81.5
60.3

2020년 02월
68.9
72.7
73.8
58.7
80.1
55.3

2020년 03월
59.5
66.7
51.2
60.7
67.6
50.6

2020년 04월
60.6
58.3
59.6
64.4
60.4
62.1

2020년 05월
64.8
58.3
77.3
58.3
69.8
62.5

2020년 06월
79.4
78.6
81.8
77.8
82.8
78.5

2020년 07월
77.5
71.4
87.0
73.8
81.3
76.1

2020년 08월
73.5
85.7
65.1
68.9
80.3
66.1

2020년 09월
75.3
71.4
85.7
67.9
82.1
74.4

2020년 10월
79.9
83.3
81.4
74.2
82.3
76.9

2020년 11월
85.3
83.3
95.2
76.4
87.3
82.9

2020년 12월
84.6
75.0
97.7
81.0
87.8
81.3

2021년 01월
81.2
100.0
86.0
53.6
103.1
58.2

2021년 02월
80.8
84.6
93.2
62.1
97.3
62.9

2021년 03월
93.2
107.7
95.3
73.7
102.6
83.1

2021년 04월
97.2
109.1
95.0
85.7
106.8
87.1

2021년 05월
106.3
123.1
107.0
86.0
112.6
99.6

2021년 06월
100.8
115.4
92.9
92.9
100.0
101.7

2021년 07월
92.9
100.0
100.0
76.4
101.5
84.1

2021년 08월
89.4
100.0
86.1
80.7
92.0
86.3

2021년 09월
94.9
100.0
94.4
89.5
100.0
89.2

2021년 10월
83.9
91.7
81.6
77.6
96.2
70.9

2021년 11월
88.4
92.3
89.5
82.5
90.2
86.4

2021년 12월
92.5
84.6
100.0
93.1
86.7
98.6

2022년 01월
74.6
75.0
80.0
67.9
83.5
65.3

2022년 02월
86.9
84.6
90.0
86.0
92.3
81.2

2022년 03월
85.6
91.7
80.0
84.7
91.6
79.1

2022년 04월
69.5
58.3
63.4
89.7
60.0
80.6

2022년 05월
83.4
100.0
70.0
79.3
87.3
79.3

2022년 06월
64.7
54.5
71.8
68.4
63.3
66.1

2022년 07월
67.9
72.7
62.5
68.4
75.4
60.0

2022년 08월
66.7
75.0
64.1
60.0
72.1
60.9

2022년 09월
61.1
58.3
67.5
56.9
61.0
62.6

2022년 10월
55.4
66.7
48.6
50.0
59.0
51.7

2022년 11월
52.5
50.0
48.7
59.6
51.8
53.2

2022년 12월
54.3
45.5
52.5
66.7
50.3
58.0

2023년 01월
63.7
72.7
56.4
61.4
72.5
54.8

2023년 02월
78.4
91.7
65.8
77.2
89.9
66.8

2023년 03월
72.2
72.7
71.8
71.9
76.4
67.9

2023년 04월
80.2
90.9
79.5
68.4
91.6
68.6

2023년 05월
66.4
63.6
63.2
73.2
68.7
64.1

2023년 06월
78.4
83.3
81.1
69.6
89.4
66.9

2023년 07월
89.8
110.0
81.6
75.5
97.1
81.5

2023년 08월
70.5
72.7
72.2
66.0
80.0
61.2

자료: 한국건설산업연구원(2023.08)

CBSI는 미분양 아파트 증가에 따른 건설업체 유동성 위기 심화로 인해 2008년 11월 사상 최저치인 14.6을 기록한 바 있습니다. 이후 공공공사 수주 증가, 주택경기 회복에 대한 기대감, SOC 예산 증액 및 조기집행 등의 영향으로 CBSI는 점차 개선되는 모습을 보였습니다.2012~2013년 동안 CBSI는 60~70사이에서 등락을 반복하며 횡보세를 보여왔습니다. 그만큼 선진국 재정위기로 촉발된 대내외 경제 불확실성이 건설경기에 부정적인 영향을 미쳤음을 나타내는 것으로 보여집니다. CBSI는 2014년 12월에 계절적 요인과 부동산 3법 입법화 영향으로 전월 대비 21.3p. 상승해 5년 3개월만에 최고치인 9 1.7을 기록하였으나, 2015년 1월에는 이러한 상승세를 이어가지 못하고 전월비 15.9p. 하락한 75.8을 기록하였습니다. 이는 전월 급등에 따른 통계적 반락 효과가 크게 작용한 가운데, 통상 1월에는 공공 공사 발주물량이 감소하고 혹한기로 인해 민간 공사물량도 줄어드는 계절적 요인이 영향을 미친 결과로 판단됩니다. 2015년 7월에는 국내 주택건설 경기가 회복되고 분양 호조가 나타나면서 CBSI가 101.3을 기록하며 상당히 개선된 모습을 기록하였으나 2016년 1월 73.5을 기록하며 다시 하락 추세를 나타난 바 있습니다.2017년 들어 CBSI는 지속적인 상승 추세에 따라 6월 90.4를 기록하였습니다. 그러나 2017년 8월 정부의 고강도 부동산 대책 발표 영향으로 CBSI지수는 전월대비11.2p. 하락하여 1년 7개월만에 최저치인 74.2를 기록하였습니다. 9월에는 이보다 소폭 상승한 76.3을 기록하였는데, 이는 혹서기 이후 지수가 일부 상승하는 계절적 요인과 지난 8월 지수가 매우 부진한데 따른 반등 효과가 작용한 것으로 판단됩니다.이후 CBSI지수는 국내외 경기 개선에 힘입어 2018년 4월까지 상승하는 추세였습니다. 2018년 4월 CBSI지수는 지난 3월 대비 3.6p. 상승한 85.2을 기록하며 지난 2017년 12월 80.1을 기록한 이후 4개월 연속 80선 초반대에 머물렀습니다. 그러나, 4월 이후 정부의 보유세 인상 정책 등 주택 시장 규제와 관련된 정책들이 부동산 경기의 불안감을 증가시키면서 지속적으로 하락하다 8월에는 전월 대비 14.6p. 급감한 67.3을 기록하며 2014년 1월 이후 55개월만에 최저치를 기록했습니다. 정부의 9.13 대책발표 이후 9월에도 67.9를 기록하며 부진한 모습을 보였으나, 2018년 10월 연말 발주가 증가하는 계절적인 요인으로 70선을 회복하였으며, 2019년 SOC 예산이 증액되는 등 정부 정책의 긍정적인 요인이 영향을 미치며, 2018년 12월 80.9로 CBSI지수가 개선되는 모습을 보였습니다.2019년 1월부터 2월까지 부동산시장 침체로 인한 신규 주택사업 위축으로 인해 CBSI지수는 72.0까지 하락하였으나, 3월 이후 체육관, 학교 등 공공건물 발주 및 민간 오피스텔 분양의 활성화로 반등세를 보이며 4월 기준 88.6을 기록하며, 장기 평균치인 80을 상회하였습니다. 반면 5월에는 3월, 4월 2개월 연속 지수가 상승한 것에 대한 통계적 반등 효과와 5월 뚜렷한 대형 공사가 발생하지 않아 신규 공사 물량이 크게 위축되며 25.4p. 하락한 63.0를 기록하였습니다. 이는 2013년 11월 60.9 이후 5년 6개월래 최저치에 해당합니다. CBSI는 지난 6월 정부의 노후 시설 투자 발표 영향으로 전월 대비 17.5p. 상승했지만 7월에는 3.6p. 하락하였으며, 8월에도 11.0p. 하락해 2개월 연속 감소했습니다. 8월은 혹서기 공사 발주가 감소하는 시기로 지수가 일반적으로 5~6p. 하락하는데, 올해는 정부의 '민간택지 분양가 상한제' 발표로 건설기업들의 심리가 크게 위축해 10p. 이상 감소했습니다. 한편 혹서기 이후 계절적요인에 의해 9월 CBSI는 79.3을 기록한 이후 10월 79.1 및 11월 81.1로 안정된 수준을 기록하였으며, 2019년 12월에는 92.6으로 2년 6개월만에 90선이 회복되었습니 다. 이러한 CBSI 지수의 개선의 원인으로는 정부가 2019년 12월 중 2020년 경제정책 방향으로 경기 반등을 위해 100조원 투자를 추진하겠다는 발표를 하면서 내수 진작 방안으로써 다수의 건설 사업이 포함된 것이 긍정적인 영향을 준 것으로 판단됩니다.그럼에도 불구하고 최근 4년 평균 CBSI가 79.5에 불과한 수준으로 장기간 100 미만을 기록하고 있어 건설업 경기에 대한 부정적인 시각이 우세한 것으로 판단됩니다.2020년 1월부터 CBSI는 연속적으로 부진하여 2020년 3월 CBSI는 59.5를 기록, 2013년 2월 이후 7년 1개월 만에 지수가 60선이 무너졌습니다. 통상, 3월에는 봄철 발주 증가로 인해 지수가 3~5p. 상승하는 것이 일반적인데, COVID-19 여파로 경기가 냉각되면서 계획된 공사 발주가 제대로 일어나지 않아 건설경기가 매우 침체되었습니다. 이후 5월까지 CBSI는 60선에 머물며 부진하였으나, 2020년 6월은 79.4를 기록하여 침체 상황이 크게 개선된 것으로 나타났습니다. 이는 분양가상한제 시행을 앞두고 주택 분양이 증가하고, 지연된 공공공사의 발주가 이뤄지는 등 전반적으로 공사물량이 개선되었기 때문입니다. 한편, 2020 7월 CBSI는 6월 대비 1.9p. 하락한 77.5로 기대에 미치지 못했던 공공공사 발주량과 향후 분양가상한제 유예 기간이 종료되는 등의 공사 위축 우려감으로 지수가 일부 하락하였습니다. 하지만, COVID-19 사태로 인한 경기 둔화가 백신 보급으로 회복이 기대됨에 따라 2020년 11월 85.3을 기록하며 80선을 회복하였고, 이후 4.7 재보궐 선거를 거치며 주택 공급이 활성화 될 것이라는 시장 기조가 확대되며 2021년 3월 93.2 및 4월 97.2, 5월 106.3을 기록하며 CBSI는 큰 폭으로 개선되고 있습니다. CBSI 지수는 5월 이후 전반적으로 감소하였으며, 2021년 11월의 경우 10월 대비 4.5p 상승한 88.4를 기록하였습니다. 11월 수도권을 중심으로 COVID-19 확진자가 급증하고, 요소수를 비롯한 글로벌 자재 수급 문제로 어려움을 겪고 있음에도 지수가 소폭 상승하였습니다.2022년 1월 CBSI는 전월 대비 17.9p 하락한 74.6를 기록하였으며, 이는 1년 5개월만에 최저치입니다. 유가 상승으로 비용이 상승하고 COVID-19 확진자가 1만명을 넘어서는 등 불확실성이 확대된 것으로 판단됩니다. 이후 CBSI는 소폭 반등하였으나 다시 2022년 4월 CBSI는 전월 대비 16.1p 하락한 69.5를 기록하였습니다. 이는 러시아-우크라이나 사태로 인해 주요 건설 자재인 시멘트와 철근 등의 가격이 급등한 영향으로 분석되며, 건설자제비 인상에 대한 원도급업체에 공사비 증액 요구 및 파업 등의 영향이 컸던 것으로 분석됩니다. 이후 올 상반기의 여러 위험 요소들이 장기화된 가운데, 주요국 금리 인상에 다른 경기둔화 우려감이 심화됨에 따라 7월 CBSI는 67.9수준으로 집계되었습니다. 또한 하절기 계절적 요인으로 인한 공사 물량 감소도 반영되었다고 판단됩니다. 2022년 10월 CBSI 지수는 전월 대비 5.7p 하락하며 3개월 연속 부진한 모습을 보였습니다. 이는 2013년 5월 이후 9년 8개월만에 가장 낮은 수치입니다. 지수가 이렇게 악화된 것은 9월말 레고랜드발 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 건설사들이 체감경기가 악화되었기 때문인 것으로 판단됩니다. 특히, 기업 규모별로 중견기업 BSI가 18.9p 급락했는데, PF대출 시장의 경색으로 중견기업들의 기업심리가 크게 악화된 것으로 분석됩니다.2023년 1월 CBSI는 전월 대비 9.4p 상승한 63.7 기록하였으며, 통상 연초에는 수주가 전월 대비 감소해 지수가 하락하는 것이 일반적이나, 올해는 이례적으로 지수가 상승하였습니다. 이는 1월에 대형 업체들을 중심으로 자금조달 상황이 일부 개선된 영향으로 판단되며, 세부 실적지수에서는 자금조달 부문에서 지수값 상승폭이 타 부문에 비해 다소 크게 상승하였습니다.8월 CBSI는 전월 대비 19.3p 하락한 70.5를 기록하였습니다. 지난 6월과 7월에 각각 12.0p, 11.4p 상승하였지만, 8월에 19.3p 하락하며 부진한 모습을 보였습니다. 지난 6~7월 상승세를 견인한 대형사의 BSI가 8월에 37.3p 급락한 것이 지수 하락에 결정적 영향을 미쳤으며, 회복세를 보였던 신규수주 BSI가 10p 이상 하락한 것도 영향을 미친 것으로 분석됩니다.한편, 현재 증가하고 있는 국내 가계부채와 금리상승으로 인한 경기침체 우려는 건설경기 회복을 둔화시키는 위험 요인입니다. 국내외 경기 등락 및 건설경기 회복 둔화는 당사회사의 영업환경에 악영향을 미칠 수 있습니다. 국내외 경기 침체와 금리 상승의 장기 지속 우려는 건설 경기 침체로 연결되어 CBSI의 등락이 반복될 수 있기 때문에 투자자분들께서는 CBSI와 건설 경기 전반에 미치는 요인들에 대해 유의하시기 바랍니다. 아울러, 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 건설산업 종사자의 기대감을 반영한 지수로 지수의 상승이 건설산업의 향후 회복세를 담보하는 것은 아닙니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[바. 건설업 경쟁 심화 및 구조조정 확대 위험]
진입장벽이 낮은 건설 산업의 특성 상, 국내에는 많은 수의 업체가 시장에 참여하고 있으며, 그에 따라 국내 시장은 포화된 상태입니다.
중소 건설사들까지 집계한 건설업체 수는 8만개를 상회하여 국내 건설시장 참여자들은 치열한 경쟁 상황에 놓여 있습니다. 향후
타 업체와 차별화된 능력을 보유하지 못하는 건설 업체는 가격 경쟁의 위험에 직면하게 되어 수익성 저하의 우려가 있으니 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

건설업은 국가경제의 기간산업으로 경제부문의 성장과 함께 비약적인 발전을 이룩했습니다. 그러나 기본적인 사회 인프라가 완비되고, 주택 공급이 수요를 초과하는 등 국내 건설 산업은 이미 성숙기에 진입한 상황입니다. 진입장벽이 낮은 건설 산업의 특성 상, 국내에는 많은 수의 업체가 시장에 참여하고 있으며, 그에 따라 국내 시장은포화된 상태입니다. 2023년 7월 기준으로 국내 종합건설회사가 19,163개사, 전문건설회사가 53,786개사, 설비건설회사가 10,001개사 및 시설물 업체 6,983개사가 시장에 참여하고 있습니다, 중소 건설사들까지 집계한 업체 수는 8만개를 상회하여 국내 건설시장 참여자들은 치열한 경쟁 상황에 놓여 있습니다.

[업종별 건설업체 수 현황]

(단위 : 개사)

구분
건설업체
주택업체

전체
종합
전문
설비
시설물

2010년
60,588
11,956
38,426
6,151
4,055
4,906

2011년
60,299
11,545
38,100
6,330
4,324
5,005

2012년
59,868
11,304
37,605
6,463
4,505
5,214

2013년
59,265
10,921
37,057
6,599
4,688
5,157

2014년
59,770
10,972
37,117
6,788
4,893
5,349

2015년
61,313
11,220
37,872
7,062
5,159
6,501

2016년
63,124
11,579
38,652
7,360
5,533
7,172

2017년
65,655
12,028
40,063
7,602
5,962
7,555

2018년
68,674
12,651
41,787
7,887
6,349
7,607

2019년
72,323
13,050
44,798
8,311
6,764
7,812

2020년
77,182
13,566
47,497
8,797
7,322
8,686

2021년
87,509
14,264
56,724
9,287
7,234
9,904

2022년
88,208
18,887
52,433
9,796
7,092
10,049

2023년 7월
89,933
19,163
53,786
10,001
6,983
9,759

자료: 대한건설협회 2023년 2/4분기 기준 주요건설통계(2023.08)

국내 건설사 수가 지속적으로 증가한 요인은 낮은 진입 장벽입니다. 1999년 국내 건설 시장이 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득이 개방되어 중소업체들의 시장진입이 매우 용이하게 되었습니다. 주택 건설 및 단순 토목 공사 시장은 이미 다수의 업체가 진입하여 수주를 위한 경쟁이 심화되고 있으며, 기술력을 필요로 하는 플랜트, 발전소 설계 등의 시공 분야에서도 중소업체들의 진출이 지속되고 있는 상황입니다. 따라서, 국내 건설 시장에서 단순한 시공만으로는 안정적인 수익성을 확보하기 힘든 상황이며, 친환경 및 IT 기술 등을 접목시킨 시공 기술역량의 확보가 요구되고 있습니다. 더불어, 건설사의 수익 성장을 위해서는 개도국 및 중동 등의 국가 인프라 시설 발주가 증가하고 있는 해외시장 진출을 위한 경쟁력 확보를 필요로 하고 있습니다.건설업은 일반적으로 하도급 형태로 여러 중소 건설사들이 시공에 참여합니다. 국내 건설사 수는 2023년 7월 기준 89,933개사로 경쟁이 심화된 상태이며, 이러한 경쟁 심화는 저가 수주를 유발하는 측면이 있습니다. 따라서, 공사 마진율 향상 역시 일정 수준으로 제한될 것으로 판단됩니다. 2023년 7월 기준 종합건설사 부도 업체 수는 2개로 2016년과 2017년에 종합건설사 부도업체가 17개인 것과 비교했을 때, 부도율은 낮은 수준인 것으로 판단됩니다. 이는 최근 부동산 경기 호조와 정부의 공공부문 사업 확장 등 정책적인 지원이 주요 요인인 것으로 판단됩니다. 그러나 구매력 상승 및 수요기반 확대와 같은 근본적인 개선 없이는 주택 미분양물량이 다시 증가세를 나타낼 수 있으며, 2021년 종합건설사 부도 업체 수는 2개였던 반면, 2023년 7월 기준에는 부도 업체 수가 5개로 부도업체가 증가하는 등 국내 종합건설업이 향후 다시 악화될 가능성이 존재합니다.

[건설업체 부도 현황]

(단위: 개사)

구 분

2015년
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년 7월

종합건설업
13
17
17
10
7
6
2
5
5

자료: 대한건설협회 2023년 2/4분기 기준 주요건설통계(2023.08)

국내 건설사 간 경쟁의 심화는 건설환경을 과거의 시공중심의 분리발주형 공사에서 Turn-key, Design-build, EPC Type 등의 일괄발주형태로 전환시키고 있습니다. 이에 따라 양질의 시공뿐만 아니라 수주단계에서부터 선진업체 및 경쟁사와의 전략적 제휴, Financing, Risk 관리능력 등이 건설사에게 종합적으로 요구되고 있는 상황입니다. 또한, 건설사들은 수주 경쟁력을 강화하기 위해서는 탄탄한 시공력을 기반으로 전사적 수주 관리 시스템의 정립, 공정 다각화 및 지역 다변화 등을 통한 지속적인 성장 노력이 요구되고 있습니다. 이와 더불어, 건설업 특성상 다른 산업에 비해 프로세스의 자동화·표준화가 미흡하여 생산요소에서 인력이 차지하는 비중이 크므로 효율적인 인적 관리 역시 요구되며, 해외 건설사업부문의 확대에 따른 해외에서의 자원, 장비 등의 수급 관리도 경쟁력을 유지하기 위한 필수 요소입니다. 따라서, 향후 타 업체와 차별화된 능력을 보유하지 못하는 건설 업체는 가격 경쟁의 위험에 직면하게 되어 수익성 저하의 우려가 있으니 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다한편, 2008년 금융위기 이후 국내 건설 및 부동산 경기 침체에 따른 미분양 주택 증가 등으로 일부 건설사의 재무상황이 악화되었습니다. 이에 따라 일부 건설사는 정부 및채권 금융기관 주도하에 법정관리, 워크아웃 등을 통한 구주조정 작업이 진행되었습니다. 건설업체별 구조조정 진행상황은 다음과 같습니다.

[ 건설업체별 워크아웃 진행상황 ]

구분
업체명
진행상황

2009년건설 1차(11)
㈜롯데기공
3.6 워크아웃 졸업

㈜신일건업
5.18 워크아웃 졸업

이수건설㈜
3.31 MOU 체결후 워크아웃

동문건설㈜
4.10 MOU 체결후 워크아웃

월드건설㈜
4.16 MOU 체결후 워크아웃

풍림산업㈜
4.22 MOU 체결후 워크아웃

우림건설㈜
4.22 MOU 체결후 워크아웃

㈜삼호
5.21 MOU 체결후 워크아웃

경남기업㈜
5.25 MOU 체결후 워크아웃

㈜대동종합건설
2.19 기업회생절차(법정관리) 결정(1.29 워크아웃 중단)

삼능건설㈜
5.6 기업회생절차(법정관리) 결정(3.31 워크아웃 중단)

2009년건설 2차(13)
㈜대아건설
4.30 워크아웃 졸업

SC한보건설㈜
6.25 워크아웃 졸업- 기존 대주주가 SC한보건설 지분을 매각(6.16)하고신규 대주주는 유상증자(6.22)을 통해 유동성 확충- 워크아웃 졸업에 대한 채권단 의결(6.25)

㈜신도종합건설
5.22 MOU 체결 / 워크아웃

㈜화성개발
6.17 MOU 체결 / 워크아웃- 기존채권 2011.6월말까지 만기연장- 자구계획 : 투자주식, 부동산 매각 등

르메이에르건설㈜
6.30 MOU 체결 / 워크아웃- 기존채권 2010.3월말까지 만기연장- 자구계획 : 부동산 매각, 경비 절감 등

한국건설㈜
6.30 MOU 체결 / 워크아웃- 기존채권 2011년말까지 만기연장 등

㈜새한종합건설
6.25 경영정상화 계획 확정 / 워크아웃- 기존채권 2011년말까지 만기연장 등- 자구계획 : 대주주 사재출연, 경비 절감 등

대원건설산업㈜
6.26 경영정상화 계획 확정 / 8.28 워크아웃 조기졸업- 기존채권 2010.6월말까지 만기연장

㈜늘푸른오스카빌
9.28 워크아웃 확정

송촌종합건설㈜
5.6 기업회생절차(법정관리) 결정(3.31 워크아웃 중단)

영동건설㈜
5.13 기업회생절차(법정관리) 결정(3.30 워크아웃 중단)

㈜중도건설
5.29 기업회생절차(법정관리) 결정(4.1 워크아웃 중단)

㈜태왕
6.29 기업회생절차(법정관리) 결정(6.30 워크아웃 중단)

2009.9.17
㈜현진건설
워크아웃 중단 후 기업회생절차(법정관리 진행) 진행

2010.4.13
금호산업㈜
워크아웃 신청

2010.4.14
대우자동차판매㈜
워크아웃 중단 후 기업회생절차(법정관리) 진행

2010.4.15
성원건설㈜
기업회생절차(법정관리) 개시

2010.4.20
금광기업㈜
워크아웃결정

2010.4.30
남양건설㈜
기업회생절차(법정관리) 개시

2010.5.11
풍성주택㈜
기업회생절차(법정관리) 개시

2010년건설 3차(16)
성우종합건설㈜
6.25 워크아웃결정

벽산건설㈜
6.25 워크아웃결정

신동아건설㈜
6.25 워크아웃결정

남광토건㈜
6.25 워크아웃결정

한일건설㈜
6.25 워크아웃결정

중앙건설㈜
6.25 워크아웃결정

㈜제일건설
6.25 워크아웃결정

㈜청구
6.25 워크아웃결정

㈜)한라주택
6.25 워크아웃결정

㈜금광건업
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

금광기업㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

남진건설㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

진성건설㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

㈜풍성건설
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

대신건설㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

성지건설㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

2010.12.31
동일토건㈜
워크아웃 결정

2011.02.08
월드건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.02.25
진흥기업㈜
채권은행 관리절차 개시

2011.03.22
LIG건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.01
㈜남영건설
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.12
삼부토건㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.15
동양건설산업
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.05.30
경남기업㈜
워크아웃 졸업

2011.06.27
이수건설㈜
워크아웃 졸업

2011.06.30
명단 미공개
구조조정 또는 법정관리 절차 진행

2011.08.05
㈜신일건업
워크아웃 신청

2011.10.20
범양건영㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.11.17
임광토건㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.11.22
㈜현진건설
기업회생절차(법정관리) 종결

2011.12.12
고려개발㈜
워크아웃 결정

2011.12.30
대우산업개발(구 대우자동차판매)
기업회생절차(법정관리) 졸업

2012.01.19
성지건설
기업회생절차(법정관리) 종결

2012.02.12
영동건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2012.05.24
임광토건㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2012.02.08
㈜금광기업
6.25 기업회생절차(법정관리) 종결

2012.03.19
남진건설㈜
6.25 기업회생절차(법정관리) 종결

2012.05.02
풍림산업㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.06.01
우림건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.06.26
벽산건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.07.06
명단 미공개
구조조정 또는 법정관리 절차 진행

2012.07.16
삼환기업㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.08.01
남광토건㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.09.26
극동건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.10.22
한라산업개발㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.11.01
㈜신일건업
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.01.17
삼환기업㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2013.02.15
한일건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.02 21
㈜동보주택건설
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.02.26
쌍용건설㈜
워크아웃 신청

2013.04.04
풍림산업㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2013.04.26
STX건설㈜
워크아웃 신청

2013.10.29
경남기업㈜
워크아웃 신청

2014.01.09
쌍용건설㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2014.10.07
울트라건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2014.12.31
동부건설㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2015.03.26
쌍용건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2015.03.27
경남기업㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2015.09.03
삼부토건㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2015.12.31
천원종합개발㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2015.12.30
금호산업㈜
채권금융기관 공동관리 절차 종결

2016.01.29
남광토건㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.06.11
성우종합건설㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2016.08.03
남양건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.09.19
울트라건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.10.27
동부건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.12.31
㈜삼호(現 DL건설㈜)
채권금융기관 공동관리 절차 종결

2017.01.10
우진엔지니어링㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2017.03.14
티이씨건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.03.15
한일건설㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2017.03.21
천원종합개발㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.10.12
삼부토건㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.10.27
한일건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.11.01
성우종합건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.11.30
경남기업㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2018.02.27
풍림산업㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2018.06.27
삼환기업㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2018.07.31
성우종합건설더블유㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2018.09.05
대림종합건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2018.11.07
풍림산업㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2019.06.27
세원건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2019.11.14
고려개발㈜(現 DL건설㈜)
채권금융기관 공동관리 절차 종결

2020.07.24
현진건설㈜
회생절차 개시 공고

2020.11.10
㈜중앙건설산업
회생절차 개시 공고

2022.07.07
STX건설㈜
기업회생절차(법정관리) 종결

2022.12.22
대우조선해양건설㈜
채권금융기관 기업회생절차(법정관리) 신청

2023.03.21
에이치엔아이엔씨㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2023.04.07
에이치엔아이엔씨㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2023.04.07
대창기업㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

2023.04.15
대창기업㈜
기업회생절차(법정관리) 시작

2023.05.31
㈜신일
기업회생절차(법정관리) 신청

2023.08.02
대우산업개발㈜
기업회생절차(법정관리) 신청

자료: 금융감독원 전자공시시스템, 대한민국 법원

정부가 강력한 의지를 가지고 진행 중인 건설업체들에 대한 워크아웃은 당사회사가 속한 건설시장에 악영향으로 작용할 것이고, 이는 당사회사의 매출이나 시장지위에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 부정적인 해외 경제상황으로 인해 국내경기도 영향을 받고 있으며 원자재 가격 상승과, 향후 금리가 인상된다면 건설사들의 차입능력 악화 등으로 추가적인 워크아웃절차를 받는 회사들이 지속적으로 나올 수 있는 상황입니다.현 디엘건설(주)의 전신인 (주)삼호 및 고려개발(주)도 과거 워크아웃 절차를 진행한 바 있습니다. (주)삼호의 경우 과거 2008년 글로벌 금융위기에 따른 경기침체로 지방 분양사업이 실패하면서 2009년 1월 29일 워크아웃에 들어갔습니다. 이후 사업별 사업성 평가 강화, 부실 사업장 정리 등의 사업 구조조정, 인건비 조정, 공법 효율화를 통한 원가 절감, 출자전환과 같은 채권단 지원 등 기업 재무개선을 위한 다양한 노력을 기울인 결과, 2016년 12월 31일에 채권단 결의를 함으로써 공식적으로 워크아웃을 종결 및 졸업하였습니다. 고려개발(주) 역시 글로벌 금융위기에 따른 경기침체의 여파로 2011년 12월 12일 워크아웃을 신청하였습니다. 고려개발(주)는 (주)삼호의 사례를 본보기로 삼아 매년 70억원 수준의 손실이 발생하는 의정부경전철 사업을 포기하는 등의 부실사업 정리를 통한 정상화 노력을 지속하였습니다. 이러한 노력으로 2009년부터 매년 발생한 당기순손실이 2017년 당기순이익으로 흑자 전환하였으며, 이후 이러한 흑자 기조는 지속되었습니다. 고려개발(주) 채권단이 2019년 11월 14일 워크아웃 절차 종료를 통보함으로써 워크아웃 절차가 공식적으로 종료되었습니다.한편, 2012년 9월에 있었던 극동건설의 법정관리 신청은 연대보증채무를 지고있던 모 그룹의 지주회사인 웅진홀딩스와 함께 진행된 바 있습니다. 2014년에는 2008∼2010년 3년 연속 흑자를 내며 8개국 16개 현장에서 3조원(29억 달러)가량의 공사를 진행하고 있던 쌍용건설의 법정관리가 개시(2014년 1월 9일) 되었습니다. 참고로, 쌍용건설은 국내외 현장만 130여 곳이 넘고 협력업체도 1,400여개에 달하는 등 국내 건설경기에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 2014년 12월 31일에는 시공능력평가 25위(2014년 기준)의 중견업체인 동부건설이 자금난에 몰려 법정관리를 신청하였으며, 약 2,000여개에 달하는 협력업체가 대금회수에 어려움을 겪었습니다. 2015년에는 워크아웃 후 조기졸업을 했던 경남기업이 3월에 다시 워크아웃을 신청하여 시장에 큰 충격으로 작용하였습니다. 한편, 법정관리 중이었던 중견 건설업체인 우림건설은 매각 실패에 따라 2016년 7월 기업회생절차가 폐지되며 청산 절차에 들어갔으며, 최근 국내주택경기 회복세에도 불구하고 회생절차에 들어간 건설업체의 M&A가 어려움을 겪고 있는 것으로 나타납니다.이와 같은 건설업계의 법정관리절차 개시 기업 증가 등은 건설업 전반에 대하여 자금시장의 우려감을 증폭시켜 우량 건설사의 자금조달 비용까지 상승시키는 부작용을 낳을 수 있습니다. 또한, 2018년 6월 말 기한 만료로 폐지된 기업구조조정촉진법을 2018년 8월 27일 국회 정무위에서 5년 시한으로 재입법 의결을 하였습니다. 이후 기업구조조정 촉진법 제정안은 국회 본회의에서 의결(9.20일) 후 10.16일 공포(공포 즉시 발효)되었습니다. 이에 따라 향후 건설 업계에 추가적인 구조조정 가능성이 존재하고 있습니다.한편, 특정 기업에 대한 기업회생절차가 성공적으로 마무리 될 경우 건설업에 대한 신뢰가 회복되고 비우량 경쟁사 퇴출로 시장의 경쟁강도가 낮아짐으로써 당사회사의 매출이나 시장지위에 우호적으로 작용할 가능성도 있는 만큼, 투자자께서는 건설산업 전반에 걸친 구조조정 관련 변동사항에 유의하시기 바랍니다.

[사. 국내외 수주관련 위험]국내 건설 수주규모는 2022년 229조 7,490억원으로 2021년 대비 8.4% 증가했습니다. 다만, 현재
금리 인상으로 인한 경기 불확실성 및 가계부채에 대한 우려가 표면화되고 있으며, 주택 수요 감소 등 부동산시장의 불확실성 역시 확대되고 있습니다. 이는 향후
당사회사를 포함한 건설사의 수익 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 더불어,
국토교통부 2023년 예산이 2019년 이후 처음으로 감소하였으며 향후 SOC 투자가 지속적으로 감소할 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 한편, 산업 순환 주기 상 성숙기에 도달한 국내 건설사들의 해외수주 지역을 확장을 통해 사업포트폴리오를 다변화하기 위한 사업활동을 전개하고 있습니다. 그러나,
과거 저유가 기조로 발주처 재정부족 등으로 중동지역 발주취소 및 지연이 발생한 바 있으며, 최근 중동 지역에서 발발한 이스라엘-팔레스타인 전쟁으로 중동지역의 불안정한 정세에 따라 해외사업의 불확실성이 고조되고 있습니다. 또한, 최근에는 Local 및 중국 건설사들의 성장 등으로 저가 수주와 같은 가격경쟁이 심화되고 있어 해외 사업 확장에 어려움이 존재하고 있습니다. 이러한
해외 수주 관련 어려움은 당사회사를 비롯한 국내 건설사의 수익성 확대에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자 께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

국내 건설수주 규모는 2010년 이후 2013년까지 감소 추세를 지속하다가 2014년 증가 추세로 다시 전환되었습니다. 공공수주의 경우 이전까지 정부 주도하에 4대강 사업 등의 대규모 발주가 이루어져 발주량이 증가세에 있었으나, 2010년부터는 대규모 건설투자정책의 부재로 발주량이 감소하였습니다. 2013년에는 정부 SOC 예산 증가로 공공부문 수주액이 전년대비 6.1% 상승하였으나, 민간수주는 미분양 주택문제, 재건축 및 재개발 공사물량 감소로 인하여 수주액이 2005년도 이후 최저치인 55조 1,367억원을 기록하였습니다.하지만 2014년 국내 건설수주 규모는 전년대비 17.7% 증가한 107조 4,664억원을 기록하며, 6년만에 증가세로 전환되었습니다. 공공부문에서 공기업과 지자체 및 공공단체의 발주증가와 민간부문에서 신규주택 및 재건축 경기 회복으로 수주 규모가 증가했습니다. 또한, 2015년 건설경기의 회복세가 확장되며 전체 국내 건설 수주액은 157조 9,836억원을 기록하며 전년대비 47% 만큼 대폭 상승하였습니다. 특히, 민간부문의 발주금액이 큰 폭으로 증가하여 국내 건설 경기 회복세의 큰 역할을 담당하였습니다. 2016년의 경우 토목 수주 규모가 전년 대비 16%의 감소를 보였으나, 일반 건축 부문에서 12.6% 상승하는 모습을 보이며 2015년 대비 건설수주 규모는 4.4% 증가하였습니다. 그러나, 2017년 건설 수주액은 전년 대비 2.6% 감소하며 감소세로 전환되는 모습을 보였습니다.더 나아가 2018년 국내건설공사 수주액은 154조 5,277억원으로 전년 대비 3.7% 감소하였으며, 발주처별 수주액은 공공 42조 3,447억원, 민간 112조 1,832억원으로 각각 전년 대비 10.3%, 1.0% 감소하였습니다. 2018년 민간주택수주의 경우 재개발 수주는 양호하였으나, 신규 주택 수주가 부진한 모습을 보였습니다. 2019년 국내 건설 수주금액은 166조 352억원으로 2018년 대비 7.4% 증가했습니다. 공공부문과 민간부문이 13.5%, 5.5%로 크게 증가했으며, 공종 부문별로 토목과 건축이 전년대비 6.7%, 7.8% 증가하였습니다. 더 나아가, 2020년 국내 건설 수주금액은 194조 750억원으로 전년 대비 16.9% 증가하였으며, 특히 민간 부분의 증가율 20.4%와 건축 부문의 증가율 28.2%가 도드라졌습니다. 아울러, 2021년 국내 건설 수주액의 경우 211조 9,882억원으로 전년 대비 9.2% 증가하였으며, 이는 COVID-19 회복에 대한 경기 개선 기대감으로 공공과 민간, 토목과 건축 전년 동기 대비 증가하였기 때문입니다. 2022년의 국내 건설 수주금액은 229조 7,490억원으로 전년 동기 대비 8.4% 증가하였으며, 2021년과 같이 공공, 민간, 토목, 건축 등 전 부문에서 양호한 회복세를 시현하고 있습니다. 그러나, 가계의 소득여건 개선 지연, 부동산 시장의 불확실성 확대로 인하여 국내건설 수주액이 하락 전환될 우려가 있습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[국내 건설 수주액 추이]

(단위 : 억원, %)

연 도
전체
발주부문별
공종별(토목/건축)

합계
증감률
공공
증감률
민간
증감률
토목
증감률
건축
증감률

2010년
1,032,298
-13.0
382,368
-34.6
649,930
7.9
413,807
-23.6
618,492
-4.2

2011년
1,107,010
7.2
366,248
-4.2
740,762
14.0
388,097
-6.2
718,913
16.2

2012년
1,015,061
-8.3
340,776
-7.0
674,284
-9.0
356,831
-8.1
658,230
-8.4

2013년
913,069
-10.1
361,702
6.1
551,367
-18.2
299,039
-16.2
614,030
-6.7

2014년
1,074,664
17.7
407,306
12.6
667,361
21.0
327,297
9.5
747,367
21.7

2015년
1,579,836
47.0
447,329
9.8
1,132,507
69.6
454,904
39.0
1,124,932
50.5

2016년
1,648,757
4.4
474,106
5.9
1,174,651
3.7
381,959
-16.0
1,266,798
12.6

2017년
1,605,282
-2.6
472,037
-0.4
1,133,246
-3.5
421,118
10.3
1,184,165
-6.5

2018년
1,545,277
-3.7
423,447
-10.3
1,121,832
-1.0
463,918
10.2
1,081,360
-8.7

2019년
1,660,352
7.4
480,692
13.5
1,179,661
5.5
494,811
6.7
1,165,542
7.8

2020년
1,940,750
16.9
520,953
8.4
1,419,796
20.4
446,592
-9.7
1,494,158
28.2

2021년
2,119,882
9.2
560,177
7.5
1,559,704
9.9
536,073
20.0
1,583,809
6.0

2022년
2,297,490
8.4
568,563
1.5
1,728,927
10.8
609,680
13.7
1,687,810
6.6

자료: 대한건설협회 월간건설경제동향

건설 수주액 증가에 비해 최근 건축허가 면적의 경우 가파른 감소세를 나타내고 있습니다. 건축허가 면적의 감소는 국내 건설 수주 가능 금액을 감소시킬 가능성 있으므로 향후 건설수주에 있어서 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 2019년 연간 기준 건축허가 총면적은 144,291천제곱미터로 전년 동기 대비 10.4% 감소하였으며, 특히, 주거용의 경우 전년동기 대비 19.3% 감소하는 등 큰 폭의 하락을 보였습니다. 한편, 2020년 건축허가 총면적은 147,310천제곱미터로 전년 대비 2.1% 증가하였으나, 주거용은 0.4% 감소하며 보합세를 보였습니다. 다만, 2021년 건축허가 면적은 173,205천제곱미터로 전년 동기 대비 17.6% 증가하고, 주거용 또한 전년 동기 대비 8.4% 증가하였습니다. 2022년 또한 건축허가 면적은 181,620천제곱미터로 전년 동기 대비 4.9%로 증가하였으나, 2023년은 2분기 기준 건축허가 면적이 72,029천제곱미터로 전년 동기 대비 22.6% 감소하였으며, 특히 주거용은 전년 동기 대비 22.6%, 상업용은 전년 동기 대비 28.0% 감소하였습니다.

[건축허가 면적 추이]

(단위: 천㎡,%)

연도

총면적

증감율

용도별

주거용

증감

상업용

증감

공업용

증감

기타

증감

2014년

141,347

11.2

60,935

21.3

37,420

11.0

15,655

-2.7

27,337

1.2

2015년

189,840

34.3

85,520

40.3

52,449

40.2

16,709

6.7

35,162

28.6

2016년

178,955

-5.7

78,420

-8.3

48,144

-8.2

17,443

4.4

34,948

-0.6

2017년

171,875

-4.0

70,255

-10.4

48,226

-0.2

16,377

-6.1

37,017

5.9

2018년
160,964
-6.3
57,325
-18.4
44,755
-7.2
16,247
-0.8
42,638
15.2

2019년
144,291
-10.4
46,244
-19.3
38,260
-14.5
16,371
0.8
43,419
1.8

2020년
147,310
2.1
46,062
-0.4
41,558
8.6
16,982
3.7
42,708
-1.6

2021년
173,205
17.6
57,575
25.0
49,016
18.0
17,321
2.0
49,289
15.4

2022년
181,620
4.9
64,599
12.2
47,094
-3.9
18,800
8.5
51,103
3.7

2023년 2Q
72,029
-22.6
24,767
-22.6
17,521
-28.0
8,288
-18.3
21,451
-19.2

자료: 국토교통부, 대한건설협회 2023년 2/4분기 기준 주요건설통계(2023.08)주) 전년동기대비 증감율 기재

한편 공공부문 건설수주는 국토교통 예산 및 SOC 예산에 큰 영향을 받습니다. 국토교통부는 2018년 초 국토교통 예산을 2017년 20.2조원 대비 3.1조원 감소한 17.1조원으로 편성(15.0%)하였으나 수자원 예산 환경부 이체로 6,824억원이 조정되어 최종적인 예산은 16.4조원을 기록하였습니다. 국토교통부 예산은 2016년부터 매년 감소하는 추세를 보이다가 2019년 17.6조원으로 전년 대비 1.2조원 증가하였습니다. 2020년 역시 전년에 이어 20.5조원으로 2.9조원 증가하며 3개년만에 20조원 상회하는 예산이 편성되었습니다. 2021년, 2022년 모두 각각 21.5조, 22.7조원으로 예산이 편성되어 상승 추세를 이어가고 있습니다.

예산 가운데 도로ㆍ철도ㆍ항공ㆍ수자원 등 SOC 예산은 2018~2019년 동안 정부의 정책과제(5년간 178조원) 실행에 필요한 재원마련 및 기반시설 축적으로 2017년 대비 감축되었으나, 2021년 SOC 예산은 노후 SOC 유지보수, 대도시권 교통난 해소, 국토 균형발전을 위한 교통, 물류망 확충 등에 비중을 확대함에 따라 편성된 예산이 전년대비 2.8조원 증가하였으며, 2022년 SOC예산은 22.7조원으로 편성된 예산이 더욱 증가하였습니다. 다만, 2023년은 국토교통부 총 예산이 55조 7,514억원으로 2022년 60조 681억원에 비해 감소한 가운데 SOC 예산 또한 19.8조원으로 감소하였습니다.

[국토교통부 예산 추이]

(단위: 조원)

구분
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년

본예산
추경
본예산
추경
본예산
추경
본예산
추경

계
16.4(*)
17.6
18.2
20.5
20.2
23.6
23.7
25.1
24.0
22.5

SOC
15.2
15.8
16.3
18.7
18.4
21.5
21.6
22.7
21.6
19.8

주택,주거급여
1.2
1.8
1.8
1.8
1.8
2.1
2.1
2.4
2.4
2.7

(출처) 국토교통부

주1)
(*)당초 본예산은 17.1조원이었으나, 수자원 예산 환경부 이체(6,824억원)로 최종 16.4조원으로 조정되었습니다.

[ 2023년 국토교통부 부문별 예산]

(단위: 억원)

2023년도 국토교통부 부문별 예산.jpg
2023년도 국토교통부 부문별 예산

자료: 국토교통부

주택경기는 장기간 침체에 따른 실질 가격 하락과 수도권 공급 감소라는 근본적인 요인과 더불어 저금리 지속과 정부의 부동산 활성화 정책에 기인하여 2015년 전후로 호황을 보이기도 하였으나, 현재 미국의 기준금리 인상 시점에 대한 불확실성 및 가계부채에 대한 우려가 표면화되고 있으며, 부동산시장의 불확실성 역시 확대되고 있습니다. 이는 향후 당사회사를 포함한 건설사의 수익 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다. 한편, 정부의 SOC 사업에 대한 계속적인 지원 의지는 있으나 재정 건전성 유지 및 복지 등 의무지출 소요의 증가라는 재정 여건 하에서 SOC 투자는 큰 폭의 확대를 기대하기는 어려울 것으로 예상됩니다. 물론 최근 SOC 투자에 대한 증가세는 당사회사를 포함한 건설사에 긍정적인 영향을 미치지만 2023년 감소세를 기록한 바 있으며 현재로선 그 영향을 예측하기 어려우니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.한편, 국내 건설사들은 2008년 금융위기 이후 점진적으로 유가가 회복됨에 따라 중동 플랜트 발주 또한 본격화되면서 국내 건설 업체들의 해외수주도 회복세를 보였습니다. 해외건설 수주가 호조세를 보였던 원인은 당시의 중동지역 오일머니가 해당지역의 발전 등 대형 플랜트 설비 투자로 이어지면서 국내 건설업체의 해외수주금액 증가세에 원동력으로 작용한 것으로 판단됩니다. 특히 2010년의 경우 2009년 말 수주한 186억달러 규모의 UAE 원전 실적이 반영되면서 해외수주액은 총 715.8억 달러에 달하는 등 최대의 호황을 기록했습니다. 이처럼 2008년 이후 2014년까지 해외 수주규모는 전년도 일시적 수주급증이 있었던 2011년을 제외하고 꾸준히 증가하는 추세를 보였습니다.그러나 2014년부터 시작된 글로벌 저유가 기조가 장기화되며 해외 플랜트를 중심으로 신규투자가 저조한 모습을 보인 바 있습니다. 지속적인 유가하락으로 중동지역 발주처들의 사업환경이 악화되어 공기 지연 및 사업일정의 취소가 발생하고 있으며, 발주규모 역시 축소하면서 해외 수주물량 증가세의 둔화 및 수주물량 절대 규모가 감소하였습니다. 이에 따라 2014년 총 660억달러 규모의 해외수주액은 2016년 282억까지 감소하였으며, 이후 소폭 반등하여 2018년 321억달러를 기록하였으나, 2019년 223억 달러로 전년대비 감소하였습니다. 특히 2014년에는 총 660억달러의 해외 수주금액 중 517억달러가 플랜트로 약 78.4%의 비중을 차지하였으나, 플랜트 수주의 급격한 감소로 2019년 수주금액 223억달러 중 플랜트 수주금액은 108억달러로 비중이 약 48.4%로 축소되었습니다. 플랜트를 중심으로 한 해외 수주 규모 감소는 미국발 금리 인상 우려, 미국 트럼프 정부 출범에 따른 중동 정세의 불확실성, 중국 성장률 정체 등의 부정적 요소 및 중국의 저가 수주로 인한 가격경쟁력 상실로 등에 기인한다고 판단됩니다.한편, 2020년의 경우, 상반기 COVID-19의 대유행과 유가 급락 사태로 인해 발주처인 산유국들의 재정부족 등으로 중동지역 발주취소 및 지연이 발생했으나, 2020년 말 각국의 경기 부양책 일환의 적극적인 인프라 투자와 국토교통부 중심의 정부지원 그리고 국내 건설업체들의 다변화 노력으로 해외건설수주액은 목표액을 크게 초과한 351억달러를 달성하였습니다. 다만, COVID-19로 인한 불확실성은 여전히 존재하며 Local/중국업체들의 성장, 선진사들의 시장다변화 등으로 가격경쟁이 심화되고 있어 진출에 어려움이 존재하고 있는 것으로 파악되며, 한국해외건설협회는 '2020년 해외건설 수주 실적 분석 및 2021년 전망' 보고서를 통해 2021년 해외시장 상황이 개선될 것으로 기대되나 본격적인 발주 확대까지 다소 시간이 걸릴 것으로 예상하며, 해외수주 목표를 2020년과 유사하거나 하향 설정할 것으로 발표하였습니다. 이후, 2021년 COVID-19가 장기화되고 일시적으로 유가가 급락하면서 산유국들의 해외 프로젝트 발주가 지연됨에 따라 2021년의 수주는 전년대비 12.9% 감소하였습니다.2022년의 경우 국내 제조업체가 발주한 대형 반도체 공장, 자동차 부품 생산 공장 등 해외 공장 건설 공사 수주에 따라 소폭 상승하였습니다. 최근 건설시장은 COVID-19 회복에 따른 세계 각국의 경기 부양책의 일환으로 적극적인 인프라 투자를 시행할 것으로 전망되는 등 COVID-19 사태로 인한 위기와 기회가 혼조되는 양상을 보이고 있습니다. 다만, COVID-19로 촉발된 경기 침체 하에 각국 정부는 적극적인 경기 부양책을 추진하고 있으나 의료·보건·복지 부문 등 지출 확대로 정부 경기 부양책에 한계가 발생할 수 있습니다.한편, 2023년 10월 7일 팔레스타인 무장 정파인 '하마스'는 이스라엘을 기습 공격하였으며, 이에 네타냐후 이스라엘 총리는 2023년 10월 8일 전쟁을 선포 후 보복에 나섰습니다. 이와 관련하여 주변국을 포함한 중동 지역 정세 불안이 고조되고 있으며, 이로 인한 국제 정세 불안, 국제유가 상승 등에 대한 우려 또한 고조되고 있습니다. 2023년 반기 연결기준 완전모회사의 중동 지역 관련 자산총액은 2,666억으로 자산총계의 3.0%, 중동 지역 관련 매출액은 780억원으로 매출총액 대비 2.0%입니다. 중동 지역의 정세 불안이 지속될 경우 수주 저하 및 공기지연 등으로 인한 수익성 악화 등 완전모회사 재무성과에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자자 여러분께서는 유의하시기 바랍니다.또한, 해외수주공사는 국내공사에 비해 공사기간이 장기간 소요되는 경우가 많은 경향이 있습니다. 이에 따라 예상치 못한 원자재 가격의 급등, 기초설계 변경에 따른 자재 교체 등 공사 초기에 예상했던 매출원가를 상회하는 경우가 발생하여 수익성이 악화되는 경우가 존재합니다. 또한, 국내 건설사들의 해외수주 중 큰비중을 차지하고 있는 중동지역의 정치적 분쟁에 따라 공사가 지연되는 경우 역시 건설사의 수익성을 악화시키는 주 요인 중 하나입니다. 또한, 발주처의 재정부족 등으로 계약자산(미청구공사)으로 계상했던 금액을 회수하지 못하는 등의 위험요소가 존재합니다.이처럼 건설업계에는 위기와 기회가 혼조되는 양상을 보이고 있는 바, 지속적인 모니터링을 통해 글로벌 정치적 분쟁과 유가변동이 해외건설경기에 미치는 영향을 확인해야 할 필요성이 있다고 보여집니다. 다음은 국내 건설업체들의 해외건설수주 금액 추이입니다.

[국내 건설업체 해외건설수주 금액]

(단위: 억USD, %)

구 분
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023

합계
476.4
491.5
715.8
591.4
648.8
652.1
660.1
461.4
281.9
290.1
321.2
223.3
351.3
306.1
309.8
219.3

(증감율,%)
19.7
3.2
45.6
-17.4
9.7
0.5
1.2
-30.1
-38.9
2.9
10.7
-30.5
57.4
-12.9
1.3
-

토목
94.6
60.2
41.2
58.6
87.9
181.2
56.6
84.9
64.4
51.4
71.6
45.4
98.4
62.2
58.5
13.3

건축
90.0
62.7
77.2
78.5
143.2
54.5
49.3
71.1
53.3
23.6
53.8
49.1
50.3
41.0
86.6
86.4

플랜트
268.7
354.2
572.9
432.7
395.5
396.5
517.2
264.9
132.5
199.1
183.8
108.7
186.4
160.4
131.0
98.0

전기/통신
13.5
7.8
12.3
10.2
14.0
10.0
15.9
10.4
14.8
7.1
3.8
7.9
7.7
31.2
14.0
15.3

용역
9.5
6.6
12.3
11.6
8.2
9.9
21.1
30.1
16.9
8.4
8.2
12.1
8.6
11.1
19.7
6.4

자료: 해외건설통합정보서비스 연도별현황주1) 2023년은 8월 누적 기준주2) 증감율은 전년동기대비 증감율

국내 건설사들은 포화 상태인 국내 시장에 국한되지 않고 신성장 동력 발굴과 사업포트폴리오 다변화를 위해 적극적으로 해외진출을 모색하고 있으며, 이미 해외에 진출한 건설사들은 수주 지역의 다변화를 위해 노력하고 있습니다. 그러나, 글로벌 건설산업 역시 경쟁이 치열해지면서, 저가수주 및 정부지원을 발판으로 한 개발도상국에 대한 수주 경쟁 우위 확보 등 국내 건설사의 해외 진출에 부정적인 영향을 미치는 요소들이 존재하고 있습니다. 더불어, 해외 수주 지역 역시 일부 지역에 편중된 상황입니다. 2017년 기준 해외 수주액의 약 93% 수준인 270억달러 이상이 중동과 아시아 지역에서 발생하였습니다. 2018년 역시 신규 수주액 321억 1,566만 달러 중 254억 1,222만 달러(79.1%)를 중동과 아시아 지역에서 얻어내며 중동과 아시아 지역에 편중되었습니다. 2019년 12월 누적 기준 해외수주의 지역별 현황에서도 중동 및 아시아 지역이 차지하는 비중이 약 81.2% 수준으로 가장 크게 나타나고 있으며, 2020년 해외수주 가운데에서는 이보다 다소 완화되었지만 전체 수주금액 351.3억달러 가운데 70.8%에 해당하는 247.8억달러가 해당 지역에서 발생하고 있습니다. 지역별 다변화 노력의 일환으로 태평양·북미, 유럽, 아프리카 및 기타 지역으로부터의 공사수주 규모가 과거대비 증가하고 있으나 여전히 합산 수주 규모가 2020년 기준 103.5억 달러로 전체 수주규모 대비 29.5%에 불과하였습니다. 2021년 및 2022년에는 COVID-19 사태로 인해 미뤄졌던 북미 및 유럽 지역의 수주를 국내 경쟁력 높은 건설업체들이 수주하게 되어, 합산 비중이 각각 전체의 약 33.1%, 31.5%로 크게 확대되었고, 2023년은 8월 기준 북미지역 중심으로 높은 수주를 보이며 전체의 약 46.6%를 차지하여 최근 5개년 가운데 중동, 아시아 지역에 대한 집중도가 가장 낮은 결과를 기록하였습니다.

[지역별 해외건설 수주 현황]

(단위: 억USD, %)

구분
2014년
2015년
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년

금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중

합계
660.1
100.0
461.4
100.0
281.9
100.0
289.6
100.0
321.1
100.0
223.2
100.0
351.3
100.0
305.8
100.0
309.8
100.0
219.3
100.0

중동
313.5
47.5
165.3
35.8
106.9
37.9
145.8
50.3
92.0
28.7
47.6
21.3
133.0
37.9
112.2
36.7
90.2
29.1
74.1
33.8

아시아
159.0
24.1
197.1
42.7
126.3
44.8
124.4
42.9
161.4
50.3
125.3
56.1
114.8
32.7
92.5
30.3
122.0
39.4
43.0
19.6

유럽
67.7
10.3
9.8
2.1
6.5
2.3
3.3
1.1
37.8
11.8
24.7
11.1
16.9
4.8
46.0
15.0
34.1
11.0
6.2
2.8

태평양·북미
30.4
4.6
36.5
7.9
13.8
4.9
5.5
1.9
10.4
3.2
5.7
2.5
5.5
1.6
39.3
12.9
45.4
14.6
73.4
33.5

중남미
67.5
10.2
45.3
9.8
16.2
5.7
3.6
1.3
7.3
2.3
2.8
1.3
69.2
19.7
13.8
4.5
6.0
2.0
13.3
6.1

아프리카
22.0
3.3
7.5
1.6
12.3
4.3
7.0
2.4
12.2
3.8
17.1
7.7
12.0
3.4
2.0
0.7
12.0
3.9
9.3
4.2

자료: 해외건설통합정보서비스 연도별현황주) 2023년은 8월 누적 기준

산업 순환 주기 상 성숙기에 도달한 국내 건설사들은 해외수주 지역의 확장을 통해 사업포트폴리오를 다변화하기 위한 사업활동을 전개하고 있습니다. 그러나, 저유가 기조로 인한 발주처 재정부족 등으로 중동지역 발주취소 및 지연이 빈번히 발생하고 있으며, 최근 중동 지역에서 발발한 이스라엘-팔레스타인 전쟁으로 중동지역의 불안정한 정세에 따라 해외사업의 불확실성이 고조되고 있습니다. 또한, 최근에는 Local 및 중국 건설사들의 성장 등으로 저가 수주와 같은 가격경쟁이 심화되고 있어 해외 사업 확장에 어려움이 존재하고 있습니다. 이와 같이 국내 건설업체들의 해외 수주물량에 대한 양적, 질적 성장, 진출 지역의 다변화 등에 어려움이 존재하며, 이는 당사회사를 비롯한 국내 건설사의 수익성 확대에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자 께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[아. 시행사 지급보증 관련 위험]
국내 PF형태의 대출 중 일부는 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 다만, 당사회사를 포함한 대형건설사의 경우, 상대적으로 사업성이 좋은 부지를 선별하여 시공하고 채권보전조치를 시행하고 있기 때문에 지급보증에 따른 우발채무 발생 및 그에 따른 실질적인 위험도는 낮은 편입니다. 다만,
향후 급격한 부동산 경기 침체로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등의 현상이 발생할 경우, 시행사는 분양수입으로 PF 중 일부 상환이 어려울 수 있으며 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재하므로 투자자께서는 건설사의 자금 대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다.

국내 PF형태의 대출은 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 2006년 말 부동산 시장이 침체기를 맞이한 이후, 2000년대 초반 부동산 호경기 때 무리하게 확장한 사업로 인해 PF 우발채무가 급증하였습니다. 2008년 금융 위기 당시, 중소건설사들은 일시적으로 운전자본이 악화되면서 연쇄적으로 발생한 PF대출 보증 부담을 막지 못했고 이로 인해 시공평가능력 상위 100대 건설사들 중 45곳의 건설사들이 부도나 워크아웃에 처하게 되었습니다.시행사의 경우, 건설 및 주택가격의 상승기에는 높은 자금 조달비용을 분양가에 전가할 수 있어 일정부분 이익을 확보할 수 있습니다. 그러나, 부동산 시장이 침체기로 전환될 경우, 주택 미분양 물량이 증가하고 잔금이 회수되지 않아, 시행사는 PF대출에 대한 이자를 상환할 수 없는 상황에 직면할 수 있습니다. 이 경우, 부도난 시행사의 부채를 건설사가 대신 갚아야하고 건설업 침체와 건설사 부실을 우려한 투자자들의 심리가 위축되면서 Refinancing에 어려움을 겪는 사업장은 증가할 수 밖에 없습니다.또한, PF 대출 금리가 상승하면서, 시행사들은 건설사들에게 또 다른 어려움을 안겨주는 악순환이 반복될 수 있습니다.최근 들어, COVID-19로 인해 프로젝트 시행 지연 및 공사대금 납부 지연이 발생하면서, PF지급 보증에 대한 우려가 다소 확대된 상황입니다. 건설사의 경우, 미분양 및 공사대금 납부지연에 따른 매출채권이 증가하게 되고, PF 우발채무 확약인수가 확대되면서 일시적으로 운전자금이 경색될 우려가 존재합니다. 다만, 당사회사를 포함한 대형건설사의 경우 사업성이 좋은 부지를 선별하여 시공하고 채권보전조치를 시행하고 있습니다. 다만, 향후 추가적인 정부의 부동산 대책 및 부동산 경기 변동으로 인해 분양가 하락, 주택수요 심리 위축 및 분양실적 저하 등의 현상이 발생할 경우 주택사업의 사업성을 약화될 가능성이 존재합니다. 이에 따라, 시행사는 신규 PF 자금조달이 어려울 수 있으며, 이 경우 신용보강을 제공한 건설사에 재무적 부담이 발생할 가능성이 존재합니다. 따라서, 건설사의 PF 지급보증에 대한 지속적인 관리 및 자금 완충력 강화 가 요구되고 있습니다. 이에 따라 투자자께서는 건설사의 운전자본 및 자금대응력에 대해 지속적인 모니터링이 필요하다는 점을 유의하시기 바랍니다.

[자. 중대재해처벌법 시행 관련 위험]중대재해처벌법은 기업의 안전보건조치를 강화하고, 안전투자를 확대하여 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우
안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금 등 처벌 수위에 따른 조치를 받게됩니다. 당사회사가 속한 건설업종은 근로자수 대비 사고율이 높은 산업군에 속하여 비교적 큰 영향을 받을 것으로 보이며, HDC현대산업개발의 광주화정아이파크 붕괴사고(2022년 1월)와 GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고(2023년 4월)로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다. 최근 당사회사에 발생한 중대재해건수는 완전모회사 7건, 완전자회사 2건이 있습니다. 다만, 아직 법 시행 초기 단계이기에 실제로 법안이 산업 전반에 끼치는 영향에 대한 불확실성이 존재하며, 법 위반 시 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 당사에 부정적 영향을 끼칠 수 있사오니, 투자자께서는 법률 준수 여부를 지속적으로 모니터링 하시기 바랍니다.

중대재해처벌법은 사업 또는 사업장, 공중이용시설 및 공중교통수단을 운영하거나 인체에 해로운 원료나 제조물을 취급하면서 안전ㆍ보건 조치의무를 위반하여 인명피해를 발생하게 한 사업주, 경영책임자, 공무원 및 법인의 처벌 등을 규정함으로써 중대재해를 예방하고 시민과 종사자의 생명과 신체를 보호함을 목적으로 2022년 1월 27일부터 시행되었습니다. 제정 배경에는 태안화력발전소 압사사고(18년 12월), 물류창고 건설현장 화재사고(20년 4월) 등이 있습니다. 법안에 따르면 사망자가 발생하는 중대재해가 발생했을 경우 안전조치가 사전에 충분히 이루어지지 않은 기업의 경영책임자는 1년 이상의 징역 또는 10억원 이하의 벌금에 해당하는 처벌을 받게됩니다.이미 2020년부터 시행된 산업안전보건법 개정안과 중대재해처벌법의 차이는 크게 1)처벌대상, 2)처벌수위, 3)적용범위가 있습니다. 산업안전보건법은 현장 관리자의 의무를 규정했다면 중대재해처벌법은 경영진의 안전 확보 의무를 부과해 처벌 대상을 확대하였으며, 처벌 수위가 높아지고 징벌적 손해배상도 도입되는 등 부담이 증가하였습니다. 보호 대상은 종사자 뿐만 아니라 해당 시설이나 제품을 이용하는 이용자까지 확대됩니다. 협력사 관리 범위도 기존에는 도급에 대해서만 인정됐다면 중대재해처벌법에서는 위탁과 용역까지 추가됩니다.

[중대재해처벌법과 산업안전보건법 비교]

구분
중대재해처벌법
산업안전보건법

재해정의
중대산업재해 및 중대시민재해-사망자가 1명 이상-동일한 사고로 6개월 이상 치료가 필요한 부상자 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년 이내에 3명 이상
중대산업재해-사망자가 1명 이상-3개월 이상 요양이 필요한 부상자 동시 2명 이상-동일한 유해요인으로 직업성 질병자가 1년이내에 3명이상

보호 대상
종사자 및 이용자(일반시민)
근로자

형사처벌대상 범위
사업주 또는 경영책임자 등 법인
현장 소장 등 단위 사업장 수준

협력사 관리 범위
도급, 위탁, 용역
도급

처벌수위
사망
1년 이상 징역 또는 10억원 이하 벌금법인: 50억원이하 벌금
7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인: 1억원 이하 벌금

그외
7년 이하 징역 또는 1억원 이하 벌금법인 : 10억원 이하 벌금
5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금법인 : 관련 규정의 벌금

징벌적 손해배상
손해액의 5배 이하

자료: 고용노동부

주) 중대시민재해는 사망자가 1명 이상, 2개월 이상 치료가 필요한 부상자 10명 이상 또는 3개월 이상 치료가 필요한 질병자 10명이상 대상

사망자가 발생할 경우 처벌수위가 높아짐에 따라, 근로자수 대비 사고율이 높은 건설, 조선, 기계, 운송 등의 산업재 업종과 정유, 철강 등의 소재 업종에서 상대적으로 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 당사회사가 속한 건설업종은 최근 HDC현대산업개발의 광주화정아이파크 붕괴사고(22년 1월)로 안전에 대한 경각심이 증가한 바 있으며, GS건설의 인천 검단 아파트 주차장 붕괴 사고(23년 4월)로 인해 국내 주택사업에 대한 의구심이 다시 한번 증가하였습니다. 또한 23년 8월 11일 완전모회사가 시공중하는 부산 연제구의 건설현장에서 추락 사망사고가 발생하였습니다.2023년 5월 2일 건설업계에서 발표된 바에 따르면, 2023년 4월 29일 오후 11시 30분쯤 인천시 서구 검단신도시 아파트 건설 현장 지하주차장에서 지하 1·2층 각 지붕 층의 상부 구조물이 무너졌습니다. GS건설이 총 964세대 규모로, 2021년 5월 착공한 이 아파트는 올해 10월 완공을 앞두고 있었으며 현재 공정률은 67%입니다. 국토교통부는 인천 검단 아파트 건설현장 지하주차장 붕괴 사고와 관련해 건설사고조사위원회 특별점검을 실시한 뒤 그 결과를 7월 5일 발표하였으며, 국토부 조사에서 GS건설은 사고 아파트의 모든 기둥 32개에 철근(전단보강근)이 구조설계상 필요하지만 15개 기둥에 적용하지 않아도 되는 것으로 표기했고, 감리 단계에서 설계 도면을 확인·승인시 발견하지 못한 것으로 드러났습니다. GS건설은 자발적인 전면 재시공 결정과 대규모 손실 반영 공시를 진행하였으나 건설업종에 대한 불안감은 확대되고 있습니다. 국토교통부는 GS건설이 시공 중인 83개 현장에 대한 전수 조사를 실시하고 있으며 조사를 통해 건설기술진흥법에 따른 건설공사 안전점검 실시 및 가설구조물의 안정성 확인 여부와 GS건설 자체 사전점검 적정성 여부를 확인한다는 방침입니다. 국토부는 사고조사위원회가 제출한 최종 보고서를 토대로 전국 현장점검 결과 및 관계 법령 검토 등을 종합해 GS건설에 대한 징계 수위 등을 확정하고 8월 중 재발 방지 계획을 발표할 계획이며, 현장점검결과 또한 8월 중 발표 예정입니다. 관련하여 조사 결과 전방위적인 부실 공사 관행이 드러날 경우 건설업계 전반에 대한 집중 조사가 이뤄질 가능성이 있으며 이는 건설 업종 전반에 대해 부정적인 영향을 끼칠 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 또한, 협력사 관리 범위 확대로 향후 사업자 규모가 작아 재해율이 높은 협력사 관리가 더욱 중요해질 것으로 판단됩니다.한편, 2023년 8월 11일 완전모회사가 시공하는 부산 연제구의 건설현장에서 하청업에 소속 근로자가 추락하여 사망하는 사고가 발생하였습니다. 사고가 발생한 부산 연제구 사업장은 공사 금액이 50억원 이상으로 중대재해처벌법 적용 대상에 해당합니다. 이와 관련하여, 2023년 8월 14일 고용노동부 장관은 "각 사건별 중대재해의 원인을 철저히 규명하고, 디엘이앤씨의 반복적인 사고가 안전보건관리체계의 구조적 문제로 인한 것인지 등에 대하여 최대한 신속하고 엄정하게 수사할 것"을 지시했습니다. 이에 산업안전보건본부 산재예방감독정책관 주재로 2023년 8월 14일 오전 10시, 디엘이앤씨 수사 담당 서울·중부·부산지방고용노동청 및 경기지청 광역중대재해수사과장이 참여하는 디엘이앤씨 사망사고 관련 긴급 합동 수사회의를 개최하여 각 지방고용노동청의 수사 진행 상황을 점검, 공유하고, 사고별 산업안전보건법상 안전조치 의무 위반 및 중대재해처벌법 관련 디엘이앤씨의 안전보건관리체계 구축 여부 등 수사상 쟁점 사항을 논의하였습니다. 이후 2023년 8월 29일 부산지방고용노동청은 완전모회사 본사 및 수급인인 케이씨씨 본사를 포함한 현장사무실 등을 압수수색하였습니다. 부산청은 산업안전보건법 및 중대재해처벌법 위반 여부 판단을 위해 중대산업재해 수사 담당 근로감독관과 디지털포렌식 근로감독관 등 50여명을 완전모회사 본사와 현장사무실에 투입하였습니다. 고용노동부장관은 "중대재해처벌법 시행 후 디엘이앤씨에서 7건의 사고가 발생하여 여덟 분이 사망하는 등 사안이 엄중한 만큼 압수수색 등 가용한 자원을 총 동원하여 철저히 수사하고, 법 위반이 확인될 경우 엄중조치할 계획"이라고 언급했습니다. 한편, 이와 관련하여 고용노동부 조사가 진행중에 있으며, 증권신고서 제출 전일 현재 조사 결과에 대해 예측하기는 어렵습니다. 다만, 해당 조사 결과에 따라 고용노동부가 완전모회사의 대표이사에 대해 중대재해처벌법 위반 혐의로 기소하는 등의 제재를 가할 경우 완전모회사의 평판 저하 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점에 대해 투자자 여러분께서는 유의하시기 바랍니다.당사회사는 중대재해 방지를 위해 중대재해처벌법 관련 내부통제시스템을 구축 및 운영중이며, 토목사업본부 협력사 대표이사 대상 중대재해처벌법 등 안전 관계법령 교육을 실시하고 있습니다.2022년 이후 당사회사의 중대재해 발생현황은 완전모회사 7건, 완전자회사 2건으로 총 9건입니다. 이와 관련하여 당사회사에 끼치는 영향은 신고서 작성일 현재 알 수 없습니다. 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[당사회사 중대재해 발생 현황]

구분 (년도)
2016년
2017년
2018년
2019년
2020년
2021년
2022년
2023년

DL이앤씨
5건
5건
2건
2건
1건
1건
4건
3건

DL건설
0건
1건
1건
0건
0건
2건
2건
0건

중대재해
5건
6건
3건
2건
1건
3건
6건
3건

자료: 당사회사 제시

주1) 2023년은 증권신고서 제출 전일 기준주2) 중대시민재해는 사망자가 1명 이상, 2개월 이상 치료가 필요한 부상자 10명 이상 또는 3개월 이상 치료가 필요한 질병자 10명이상 대상

이처럼, 당사회사에서는 중대재해처벌법 시행 이전 및 시행 이후 선제적으로 안전 관련 조직 확대 및 시스템 강화를 통해 법 시행에 따른 영향을 최소화 하기 위해 노력하고 있습니다. 다만, 아직 법 시행 초기 단계이기에 실제로 법안이 산업 전반에 끼치는 영향에 대한 불확실성이 존재하며, 법 위반 시 경영책임자의 경영활동 제한, 기업 이미지 저하 등으로 당사회사에 부정적 영향을 끼칠 수 있사오니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[차. 원자재 수급 및 가격 변동에 따른 위험]건설업은 철강, 시멘트, 목재 및 골재 등의 자원을 필요로 하는 업종입니다. 따라서 주요 원재료의 가격 및 안정적인 조달이 중요하다고 할 수 있습니다.
건축 자재를 구성하는 원재료들의 가격 상승 및 가격 변동성 심화는 당사가 속한 건설업의 불확실성을 높일 가능성이 있습니다. 또한
건설산업의 수주계약이라는 업종의 특성으로 인해 수주금액은 불변인데 반하여 원재료의 가격 상승 등의 영향으로 기존 계약금액을 초과하는 공사원가율은 상승하는 위험에 직면할 수 있습니다. 따라서
원자재 가격 변동 및 수급에 차질이 발생할 경우, 이는 당사를 비롯한 건설사들의 수익성이 악화될 가능성이 있으니 투자자들께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

건설업은 철강, 시멘트, 목재 및 골재 등의 자원을 필요로 하는 업종입니다. 따라서 주요 원재료의 가격 및 안정적인 조달이 중요하다고 할 수 있습니다. 2023년 반기 완전모회사 기준 원재료 중 약 38.16%가 철근 및 레미콘이며, 완전자회사 원재료 중 50.2%가 철근 및 레미콘으로 원재료들의 가격 상승 및 가격 변동성 심화는 당사회사의 실적에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 당사회사의 주요 원재료 매입 현황은 다음과 같습니다.

[DL이앤씨 원재료 매입현황(2023년 반기 기준)]
(단위 : 백만원, %)

구 분
구체적 용도
매입액 (백만원)
비 율
주요매입처
단 가 (원)
비 고

철근
건설기초자재
79,582
17.62%
동국제강㈜, 현대제철㈜
964,462
SD400 10mm/ton당(현금가/기준가)

레미콘
건설기초자재
92,729
20.54%
㈜삼표산업, 유진기업㈜
85,900
25-24-150/㎥당(서울기준), 협정가

가구류
건설마감자재
32,527
7.20%
현대리바트㈜, ㈜한샘
-
-

강관파일
건설기초자재
2,272
0.50%
㈜세아제강, 현대제철㈜
-
-

시멘트
건설기초자재
6,693
1.48%
(주)삼표시멘트
104,800
시멘트(벌크)1종, 시장가

기타
-
237,757
52.66%
-
-
-

합계
-
451,560
100.00%
-
-
-

[DL건설 원재료 매입현황(2023년 반기 기준)]

구 분
구체적 용도
매입액(백만원)
매입액(비율)
단가 변동추이(원)
기준규격
주요매입처

제67기 반기
제66기
제65기

레미콘
건축/토목
78,978
25.1%
88,700
80,300
71,000
25-240-15 기준
유진기업 외

철근
건축/토목
78,810
25.1%
979,000
968,000
966,000
SD 400 10MM 기준
현대제철 외

시멘트
건축/토목
2,742
0.9%
5,400
4,800
3,900
수도권 40KG 기준
동일양회 외

가구류
건축
8,826
2.8%
-
-
-
-
현대리바트 외

콘크리트파일
건축
4,473
1.4%
335,000
335,000
320,000
D500-10M기준
삼일씨엔에스 외

기타
건축/토목
140,727
44.7%
-
-
-
-
-

계
314,556
100.0%

※ 상기 품목은 국내외 원자재 가격변동에 큰 영향을 받으며, 대부분의 원재료는 경쟁시장 품목입니다.

철강, 시멘트 등 기초 자재에 대한 국내 수급 비율은 높은 편이나 목재, 골재, 모래 등은 최근 국내자원 소진에 따라 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대해 수요가 편중되고, 계절적 특성에 따른 수요량의 변화가 크며, 특정지역의 수요 과열로 인한 지역별 편차가 심한 상황입니다. 따라서 주요 원재료들의 국제가격 상승 및 가격변동의 심화는 건설업체들의 불확실성을 높일 수 있습니다. 당사회사의 주요 원자재인 철근은 2018년을 기점으로 하락 추세를 보였으나, 2022년 세계 주택경기 호조에 따라 가격 상승추세를 보인 바 있으며, 레미콘 및 시멘트 가격의 경우 원자재 급등으로 지속적인 상승 추세를 이어가고 있습니다.

[DL이앤씨 원재료 등의 가격변동 추이]
(단위 : 원)

구 분
2023년 2분기
2022년
2021년
비 고

철근
964,462
1,000,167
950,000
SD400 10mm/ton당(현금가/기준가)

레미콘
85,900
77,200
68,525
25-24-150/㎥당(서울기준), 협정가

시멘트
104,800
92,000
82,000
시멘트(벌크)1종, 시장가

※ 해당기간 누적 평균단가 적용

[DL건설 원재료 등의 가격변동 추이]

구 분
구체적 용도
단가 변동추이(원)
기준규격
주요매입처

2023년 2분기
2022년
2021년

레미콘
건축/토목
88,700
80,300
71,000
25-240-15 기준
유진기업 외

철근
건축/토목
979,000
968,000
966,000
SD 400 10MM 기준
현대제철 외

시멘트
건축/토목
5,400
4,800
3,900
수도권 40KG 기준
동일양회 외

콘크리트파일
건축
335,000
335,000
320,000
D500-10M기준
삼일씨엔에스 외

자료: 당사회사 2023년 반기보고서

또한, 건설업 업종의 특성상 공사 수주시점부터 공사 완공시점까지는 장기간이 소요되는 경우가 많습니다. 특히, 동 기간중에 주요 원재료인 시멘트, 철근 등과 국제유가의 상승 등에 따른 원자재 가격변동의 심화로 인해 대부분의 수주금액은 불변인데 반하여 원재료의 가격 상승 등의 영향으로 기존 계약금액을 초과하는 공사원가율의 상승위험에 직면할 수 있습니다. 따라서 원자재 수급에 차질이 발생할 경우, 이는 당사회사를 비롯한 건설사들의 수익성이 악화될 가능성이 있습니다.원자재 가격 변동 리스크를 최소화하고자 당사회사를 비롯한 건설사들은 발주처와 도급 계약 체결 시 원자재값 상승 등 일정조건을 충족하는 경우 추가 반영된 원가를 보전해주는 에스컬레이션(ESC) 조항을 삽입하고 있습니다. 특히 조달청을 통해 발주되는 공공사업의 경우 「국가를 당사자로하는 계약에 관한 법률」제64조(물가변동으로 인한 계약금액의 조정)에 의거하여 지수조정률의 3%이상 증감 등 각 호에 해당하는 경우 계약금액을 조정할 수 있도록 규정하고 있습니다. 다음은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제64조입니다.

[국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령]제64조(물가변동으로 인한 계약금액의 조정)①각 중앙관서의 장 또는 계약담당공무원은 법 제19조의 규정에 의하여 국고의 부담이 되는 계약을 체결(장기계속공사 및 장기물품제조등의 경우에는 제1차계약의 체결을 말한다)한 날부터 90일이상 경과하고 동시에 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 기획재정부령이 정하는 바에 의하여 계약금액(장기계속공사 및 장기물품제조등의 경우에는 제1차계약체결시 부기한 총공사 및 총제조등의 금액을 말한다. 이하 이 장에서 같다)을 조정한다. 이 경우 조정기준일(조정사유가 발생한 날을 말한다. 이하 이 조에서 같다)부터 90일이내에는 이를 다시 조정하지 못한다. 1. 입찰일(수의계약의 경우에는 계약체결일을, 2차 이후의 계약금액 조정에 있어서는 직전 조정기준일을 말한다. 이하 이 항 및 제6항에서 같다)을 기준일로 하여 기획재정부령이 정하는 바에 의하여 산출된 품목조정률이 100분의 3 이상 증감된 때

2. 입찰일을 기준일로 하여 기획재정부령이 정하는 바에 의하여 산출된 지수조정률이 100분의 3 이상 증감된 때

②각 중앙관서의 장 또는 계약담당공무원은 제1항의 규정에 의하여 계약금액을 조정함에 있어서 동일한 계약에 대하여는 제1항 각호의 방법중 하나의 방법에 의하여야 하며, 계약을 체결할 때에 계약서에 계약상대자가 제1항제2호의 방법을 원하는 경우 외에는 동항제1호의 방법으로 계약금액을 조정한다는 뜻을 명시하여야 한다. (후략)

그러나, 이러한 계약금액 조정에 관한 국가 법률 시행령에도 불구하고 건설사가 매입하는 원재료의 수급 및 가격 변동으로 인하여 공사원가율이 높아진다면 직접 공사비 하락 뿐만 아니라 공기 지연으로 인해 간접 공사비가 증가하여 건설사의 전반적인 수익성 하락이 발생할 수 있습니다. 따라서 투자자 분들께서는 당사회사가 매입하는 원재료의 원자재 가격 추이 및 수급 변동에 대해 유의하시기 바랍니다.

[카. 환율 변동에 따른 수익성 변동 위험]2023년 반기 기준 완전자회사의 매출은 전부 국내에서 발생하고 있으나, 완전모회사의 연결 매출액의 국내비중은 약 89.4%, 조정금액분을 나머지 약 11.1%는 해외 부문이 차지하고 있습니다. 해외부문 중 약 41.6%는 유럽 지역이며 그 외 아시아 18.9%, 중동 18.4%, 기타 지역이 21.1%를 차지하고 있습니다. 이러한
해외 공사 계약 및 원재료의 수입거래 등과 관련하여 완전모회사는 환율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이로 인하여
금융시장 환경 변화에 따른 환율의 급격한 변동은 해외 공사가 많은 완전모회사의 매출 및 수익 실적에 부정적인 영향을 미칠 위험이 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

2023년 반기 기준 완전자회사의 매출은 전부 국내에서 발생하고 있으나, 완전모회사의 연결 매출액의 국내비중은 약 89.4%, 조정금액분을 제외한 나머지 약 11.1%는 해외 부문이 차지하고 있습니다. 해외부문 중 약 41.6%는 유럽 지역이며 그 외 아시아 18.9%, 중동 18.4%, 기타 지역이 21.1%를 차지하고 있습니다. 이러한 해외 공사 계약 및 원재료의 수입거래 등과 관련하여 완전모회사는 환율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이로 인하여 금융시장 환경 변화에 따른 환율의 급격한 변동은 해외 공사가 많은 완전모회사의 매출 및 수익 실적에 직접적인 영향을 미침으로써 회사의 실적 변동성을 증대시키는 주요 요인이 될 수 있습니다.

[지역별 매출 비중]

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

매출액
3,416,744
77,994
79,883
175,829
89,186
-18,988
3,820,648

매출비중
89.4%
2.0%
2.1%
4.6%
2.3%
-
-

자료: 당사 2023년 반기보고서(연결기준)주) 각 지역별 매출액을 연결조정 전 매출액 합계액으로 나눈 값임

2019년에 미중 무역분쟁 장기화와 미국 경기 침체, 기준금리 인하 전망이 예상되는 가운데 한일 무역분쟁 등 불안정한 국내외 상황으로 한국 기준금리는 1.75% → 1.50%로 인하되었고 미국 기준금리 역시 1.75~2.00%로 인하되었습니다. 이후 8월 일본의 화이트리스트 배제, 한미 연합훈련에 대응한 북한의 미사일 도발 등 국내의 불안정한 지정학적 상황으로 환율은 지속적인 상승세를 보였습니다. 또한 2019년 10월 16일 개최된 금융통화위원회에서 한국은행은 향후 경제성장이 기존 전망을 밑돌고 수요 측면에서의 물가 상승 압력이 낮아진 점을 고려하여 기준금리를 0.25%p. 낮춘 1.25%로 조정하였습니다.2020년에 들어서는 COVID-19의 미국 및 유럽 확산에 따라 프랑스, 스페인 등 유럽 주요국 및 미국이 국가비상사태 및 이동 제한 조치를 발표하여 글로벌 경기 하락 우려가 가시화되었으며, 당초 예상했던 바와 달리 유럽중앙은행(ECB)이 기준금리를 동결함에 따라 달러 자산 선호심리가 강화되었습니다. 또한, COVID-19가 아시아뿐만 아니라 유럽 주요국 및 미국에 빠르게 확산됨에 따라 글로벌 경제가 당초 예상보다 더욱 악화될 것이라는 우려로 인해 미국은 기준금리를 1.00~1.25%로 0.50%p.인하하였으며, 12일 후인 3월 15일 0.00~0.25%로 1.00%p. 추가 인하하였습니다. 이에 따라 3월 16일 한국 또한 기준금리를 기존 1.25%에서 0.75%로 0.50%p. 전격 인하하였습니다. 이로써 그동안 지속되어왔던 한-미간 금리역전이 해소되었음에도 불구하고, COVID-19 사태로 인한 안전자산 선호심리로 인해 환율은 지속적으로 상승하였습니다. 그러나, 2020년 6월을 기점으로 COVID-19로 위축되었던 글로벌 경기 회복 기대감으로 주식 등 위험자산에 대한 선호 심리가 확산되면서 환율은 현재까지 다시 하향 추세를 나타내었으며, 이후 2021년에 인플레이션 및 테이퍼링, 백신으로 인한 경기 회복 기대감이 혼조되면서 원달러 환율은 등락을 거듭하며 혼조세를 이어가고 있습니다.2021년 초 원달러 환율은 장기 금리 전망과 연관된 기대 인플레이션의 상승 및 미국 경제의 회복 기대감을 반영해 상승하기 시작했습니다. 이후 연준이 꾸준한 환율 정상화 의지를 시사하는 한편 예상을 상회하는 인플레이션이 기준금리 인상에 대한 우려를 불러일으키며 상승 추세를 이어간 끝에 2021년 말 환율은 1,185원/달러를 기록하였고, 2022년 10월 중 원/달러 환율은 1,430원을 돌파하는 등 상승세가 지속되었습니다. 하지만 2022년 10월부터 미국의 금리 인상 속도 조절 가능성에 달러인덱스 핵심 통화 중 하나인 유로화와 일본 엔화가 강세를 보이면서 원/달러 환율은 안정을 찾기 시작했고 동시에 국내 주식시장으로 외국인 매수세가 몰려 원/달러 수급 상황이 개선되었습니다. 이와 함께 중국발 리오프닝 기대감 속에 위안화가 강세를 보이는 것도 원/달러 환율 안정에 기여하여 연말에는 1,300원을 하회하게 되었습니다.2023년에는 1,200원 초반까지 하락하였던 2월 초를 지나면서 거시경제적 요인인 러시아-우크라이나 전쟁의 장기화와 더불어 중국내 COVID-19 확산 및 봉쇄조치의 지속, 글로벌 인플레이션 위험에 따른 미 연준의 긴축 강화, 이스라엘-팔레스타인 전쟁에 따라 달러 강세 기조가 확산되어 재차 상승하는 모습을 보였습니다. 다만, 2022년 9월말 1,440원 수준까지 급등했던 원/달러 환율 대비하면 증권신고서 제출일 현재 원/달러 환율은 상당 수준 안정되어 1,353.80원/달러 수준에서 등락하고 있습니다.

[최근 1년간 USD 환율 추이 ]

(단위: 원)

달러 환율 추이(1년).jpg
달러 환율 추이(1년)

자료: 서울외국환중개소

지난 1년간 환율 추이를 살펴보면 원/달러 환율은 달러당 1,219.30원 ~ 1,436.60원에서 변동하고 있습니다. 완전모회사는 환율의 변동성이 커질 경우, 외환 관련 손익 변동의 폭이 증가할 가능성이 존재합니다. 당사회사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 44건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 2023년 반기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(기준일: 2023년 06월 30일)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
104,798
USD
81,141
1,291.55
39

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,091
SGD
26,670
1.40
1

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.64
1

매매목적
USD
20,000
KRW
26,533
1,326.65
1

당사회사는 환관련 리스크 관리를 수행하고 있으나 환율의 변동성이 지속적으로 확대된다면 외환 관련 손익의 변동성을 확대해 당사의 수익성 및 재무 안정성에 부정적 영향을 미칠 위험이 있습니다. 따라서, 당사가 영위하고 있는 사업은 높은 해외 매출 비중으로 인해 환율의 변동에 따라 실적에 영향을 받는 바, 향후 환율의 변동성 및 방향성 등은 당사의 사업과 영업실적에 영향을 줄 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[타. 수주산업 특성으로 인한 회계처리 방법 상의 위험]
건설업은 수주산업 특성으로 인해 공사원가와 수익의 합리적 추정이 어려우며, 이는 회계절벽 현상으로 이어져 신뢰성을 상실할 가능성이 존재합니다. 또한, 건설업은 계약의 진행률에 따라 수익과 비용을 인식하고 있으며, 해당 측정방식이 수행한
공사를 신뢰성 있게 측정하지 못할 경우 수익과 비용이 왜곡될 위험이 존재합니다. 금융위원회에서는 2015년 조선업과 건설업 등 수주 산업을 중심으로 대기업의 회계 의혹이 제기됨에 따라 수주산업 회계투명성 제고방안을 공표하였습니다. 이는 수주산업에 대한 합리적 회계처리를 유도하고, 회계 투명성 제고 및 추정의 오류를 최소화하여 대규모 손상 발생을 방지하려는 목적을 가지고 있습니다. 이에 따라, 공사 진행률 및 미청구공사의 증가에 대해 엄격하게 기준을 제시하는 방향으로 시장이 변모해 가는 중이며,
관련 공시 의무를 가중시킴에 따라 보수적 진행률 산정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 투자자께서는 건설업종의 이와 같은 회계처리 특성에 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

건설업은 수주산업 특성으로 인해 공사원가의 합리적 추정이 어려워, 높은 공사비용을 부담할 가능성이 존재하며, 장기간 공사가 이루어지기에 수익을 인식하는 과정에서 추정의 합리성이 결여될 수 있습니다. 이는 수주산업을 중심으로 장부상 이익이 일시에 대규모 손실로 전환되는 회계절벽 현상으로 이어져 회계 신뢰성을 상실할 수 있습니다.일반적으로 건설업은 수주산업의 특성을 가지고 있으며 이로 인해 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 관련한 계약수익과 계약원가는 계약의 진행률을 기준으로 각각 수익과 비용으로 인식합니다. 계약 진행률의 경우 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 측정합니다.이와 같은 투입법을 적용한 진행률 측정방식이 수행한 공사를 신뢰성 있게 측정하지 못한다면 계약수익 및 계약원가가 왜곡될 위험이 존재합니다. 공사예정원가는 미래의 예상치에 근거하여 추정을 하며, 총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 등에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 공사예정원가 및 계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.조선업과 건설업 등 수주 산업을 중심으로 대기업의 회계 의혹이 잇달아 제기된 바 있습니다. 2013년과 2014년에 500억원 이상의 거액의 영업손실이 일시에 발생한 소위 "회계절벽"에 해당된 상장법인은 총 36개사로서, 이러한 현상이 반복되면 선량한 투자자 피해가 발생하고, 회계투명성에 대한 의구심이 제기되며, 궁극적으로 자본시장의 효율성과 근간이 훼손되는 문제가 있기에, 금융위원회에서는 이에 대한 대응방침을 세우고, 2015년 10월 28일 "수주산업 회계투명성 제고방안"을 공표하였습니다.금융위원회에서 공표한 "수주산업 회계투명성 제고방안"에 명시된 건설계약 등수주산업의 회계적 측면 등에서 발생하고 있는 문제점 및 제도적/감독적 개선방안을 요약하면 다음과 같습니다. 관련 상세한 내용은 금융위원회 홈페이지(http://www.fsc.go.kr)에 게재된 관련 보도자료("수주산업 회계투명성 제고방안", 2015.10.28 배포)를 참조하시기 바랍니다.

["수주산업 회계투명성 제고방안"에 따른 현행 기준의 문제점 및 개선방안]

현행 기준의 문제점

제도적/감독적 개선방안

1) 공사수익의 과대평가2) 회계기준에 대한 자의적 판단3) 미청구공사 리스크에 대한 왜곡된 정보 전달4) 불충분한 정보제공과 투자자보호 문제 발생5) 내부감사기구의 역할 제한

1) 진행기준 회계처리의 합리성 제고2) 공사예정원가의 주기적 재평가3) 공사변경금액에 대한 엄격한 판단4) 잘못된 공사원가 산정 관행의 개선5) 미청구공사 회수가능성에 대한 평가 내실화6) 주요 사업장별 중요정보 공시 확대7) 핵심감사제 운영8) 감사위원회의 역할 및 책임 강화9) 외부전문가 활용내용 공시10) 감독적 개선방안- 회계외혹 테마감리 실시- 표본심사감리 선정시 산업적 특수성 고려- 내부고발 활성화 유도- 감사인지정신청제도 활성화 유도- 비상장법인의 회계감리권 일원화- 회계의혹 전담부서 신설- 회계분식 회사에 대한 과징금 부과 확대- 회계분식을 방치한 감사인에 대한 제재 강화

자료: 금융위원회, "수주산업 회계투명성 제고방안"

금융위원회에서는 위와 같은 개선방안을 도입하여 수주산업에 대한 합리적 회계처리를 유도하고, 회계 투명성 제고 및 추정의 오류를 최소화하여 대규모 손상 발생을 방지하려는 목적을 가지고 있습니다. 이에 따라, 당사회사는 정기보고서 상에 직전사업연도 재무제표상 매출액의 5%이상인 계약별로 발주처, 진행률, 미청구공사금액(손상차손누계액 구분표시), 공사미수금(대손충당금 구분표시) 등을 작성 기준에 맞추어 공시하고 있습니다.이러한 금융위원회의 제도적/감독적 개선방안으로 인해 앞으로 수주산업 전반에 대한 회계투명성의 신뢰성이 제고될 것으로 보이나, 수주산업을 영위하는 기업에게 공사 진행률 및 미청구공사의 증가에 대해 엄격하게 기준을 제시하는 방향으로 시장이 변모해 가는 중이며, 관련 공시 의무를 가중시킴에 따라 당사회사가 영위하고 있는 수주산업에서의 보수적 진행률 산정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 투자자께서는 건설업종의 이와 같은 회계처리 특성에 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.
[공통 회사위험]

가. 기업집단 선정 및 DL그룹 계열 위험
당사회사는 증권신고서 제출일 현재 공정거래위원회 지정 상호출자제한기업집단 DL그룹의 계열사로, DL그룹은 당사회사를 포함하여 총 41개의 국내 계열회사로 구성되어 있습니다. DL(주)는 2021년 1월 4일 지주회사 전환 신고 후 지주회사로 운영중이며, 증권신고서 제출일 현재 지주회사 행위요건을 충족하였습니다. 다만,
지주회사에 대한 행위제한 규정 위반 시 관계 당국의 판단에 따라, 시정조치 및 과징금이 부과될 수 있고, 이는 그룹 전체에 대한 평판에 부정적 영향을 미쳐 그룹 내 계열사들의 기업가치에 훼손을 초래할 가능성이 있으며, 이 경우 당사회사의 영업실적 등에 직·간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한,
당사회사가 속해있는 DL그룹은 일감몰아주기 규제대상으로 공정거래위원회에서 대기업 그룹사를 중심으로 정기적으로 조사를 실시하고 있는 만큼, 향후 공정거래위원회의 정기적 조사에 따른 결과조치에 따라 당사회사의 평판 및 재무상태에 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

당사회사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 DL그룹에 속한 계열회사입니다. DL그룹은 2023년 반기말 현재 41개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사회사를 포함하여 3개사이고 비상장사는 38개사입니다.

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 사)

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
3
DL㈜
110111-0084915

DL이앤씨㈜
110111-7736808

DL건설㈜
110111-0163115

비상장
38
㈜대림
110111-1081093

DL케미칼㈜
110111-7736858

글래드호텔앤리조트㈜
220111-0001536

DL모터스㈜
110111-0227359

송도파워㈜
110111-3936189

포천파워㈜
284411-0050771

험프리에스엘큐원㈜
110111-4340339

에이플러스디㈜
110111-4390946

제주항공우주호텔㈜
224111-0021308

덕송내각고속화도로㈜
110111-4279596

밀머란에스피씨㈜
284411-0074721

DL에너지㈜
284411-0075258

하이웨이솔라㈜
170111-0514895

청진이삼자산관리㈜
110111-4478908

청진이삼프로젝트㈜
110111-4478932

대림투자운용㈜
110111-6134425

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-6260486

영주에코파워㈜
175611-0022364

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-7286366

DL에프엔씨㈜
210111-0152696

코크레인에스피씨㈜
284411-0113024

효제피에프브이㈜
134511-0480018

오산랜드마크프로젝트㈜
110111-4491463

㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-7724324

㈜울산의정부프로젝트피에프브이
110111-7741188

에코원에너지㈜
206211-0079018

가산디씨에스엘원㈜
110111-7850294

㈜인천인하피에프브이
110111-7975266

㈜대전문화피에프브이
110111-7975240

㈜전주완산피에프브이
110111-7975232

디렉스폴리머(유)
110114-0283058

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-8023551

디엘에너지글로벌㈜
284411-0127596

㈜오브이
110111-8146387

㈜투게더대전문화피에프브이
110111-8286589

금오도해상풍력㈜
206211-0084976

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
110111-8460696

해남내사리태양광㈜
201411-0026995

※ "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"에 의해 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한기업집단 등의 소속회사와 관련된 2023년 변동 현황은 아래와 같습니다.해외 현지법인 현황은 다음과 같습니다.

구 분
주권상장유무
회사수
회사명
비 고

해 외
비상장
87
이편세(상해)무역유한공사
중국

Daelim Vietnam Ltd.
베트남

DAELIM CHEMICAL USA, INC.
미국

DAELIM CHEMICAL USA LLC
미국

REXTac Investment
미국

Millmerran Investment Company V
라부안

Millmerran Investment Company VI
라부안

Millmerran Energy Financial Service Australia Pty Ltd.
호주

Millmerran Power Partners
호주

Millmerran Finance Company, Pty Ltd.
호주

Daehan Wind Power Company PSC
요르단

Daelim EMA Management Limited
UAE

EMA Power Investment Limited
UAE

InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd.
싱가포르

InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.
싱가포르

DE Energia SpA
칠레

GR Chanquihue SPA
칠레

DE NILES, LLC.
미국

Indeck Niles Development, LLC.
미국

Indeck Niles, LLC.
미국

GR Tamarugo SpA
칠레

Indeck Niles Asset Management, LLC
미국

GR Guindo SpA
칠레

Sol de Septiembre SpA
칠레

Cariflex PTE.LTD.
싱가포르

Cariflex Netherlands B.V.
네덜란드

Cariflex Brazil Industria e Comercio de Produtos Petroquimico Ltda
브라질

DE Cochrane SpA
칠레

Woodland Global Fund Management Pte. Ltd,
싱가포르

Woodland Global Investment #1 Pte. Ltd
싱가포르

Argonautic Ventures SPC
케이만제도

Empresa Electrica Cochrane SpA
칠레

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
사우디아라비아

PT DLENC UTAMA CONSTRUCTION
인도네시아

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국

DL USA, Inc.
미국

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
터키

Daelim Rus LLC.
러시아

CARBONCO PTE. LTD.
싱가포르

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
말레이시아

DLC US Holdings, Inc.
미국

Kraton Corporation
미국

AZ Chem Holdings LP
미국

AZ Chem Intermediate LP
미국

AZ Chem Partners I LLC
미국

AZ Chem Partners II LLC
미국

AZ Chem US Holdings Inc.
미국

AZ Chem US Inc.
미국

Elastomers Holdings LLC
미국

K.P. Investment B.V.
네덜란드

Kraton Chemical AB
스웨덴

Kraton Chemical AO
러시아

Kraton Chemical B.V.
네덜란드

Kraton Chemical Company S.de.R.L. de C.V.
멕시코

Kraton Chemical GmbH
독일

Kraton Chemical Ltd.
영국

Kraton Chemical Oy
핀란드

Kraton Chemical Products (Shanghai) Co.,Ltd.
중국

Kraton Chemical SAS
프랑스

Kraton Chemical SPV, LLC
미국

Kraton Chemical, LLC
미국

Kraton Formosa Polymers Corporation
대만

Kraton Malaysia Sdn. Bhd.
말레이시아

Kraton Polymers Belgium Sprl
벨기에

Kraton Polymers Capital Corporation
미국

Kraton Polymers do Brasil Industria E Comercio de Produtos Petroquimcios Ltda.
브라질

Kraton Polymers France SAS
프랑스

Kraton Polymers GmbH
독일

Kraton Polymers Holdings B.V.
네덜란드

Kraton Polymers India Private Limited
인도

Kraton Polymers International Limited
영국

Kraton Polymers Italy S.r.l.
이탈리아

Kraton Polymers Japan Ltd
일본

Kraton Polymers LLC
미국

Kraton Polymers Nederland B.V.
네덜란드

Kraton Polymers North East Europe Spolka Z.o.o.
폴란드

Kraton Polymers Research B.V.
네덜란드

Kraton Polymers Singapore Pte. Ltd.
싱가포르

Kraton Polymers SPV LLC
미국

Kraton Polymers Trading ( Shanghai) Co., Ltd
중국

Kraton Polymers U.S. LLC
미국

Kraton Services S. de.R.L.de.C.V.
멕시코

Kraton SPV EU B.V.
네덜란드

Kraton ENEOS Elastomers K.K.
일본

DL Energy Americas, Inc.
미국

Infra Equity Power Holdings, LLC
미국

CPV Fairview, LLC
미국

2023년 반기말 현재 계열회사 계통도는 아래와 같습니다.

계열회사 계통도(23.06).jpg
계열회사 계통도(23.06)

분할 전 회사인 舊대림산업㈜는 2021년 01월 01을 분할기일로 인적 및 물적분할을 완료하였으며, DL(주)로 상호를 변경하여 존속하기로 하였습니다. 이후, DL㈜는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2021년 1월 4일 (분할 등기일 기준) 舊 대림산업주식회사의 인적분할을 통해 토목, 주택, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하는 DL이앤씨㈜와 물적분할을 통해 석유화학제품을 생산하는 화합물질 및 화학제품 제조업을 영위하는 DL케미칼㈜를 각각 설립하였으며, 2021년 2월 2일 지주회사 전환 신고서류를 제출, 2021년 3월 11일 공정위로부터 "지주회사 전환" 심사결과 통보서를 받아서 지주회사로 전환하였습니다. 또한, DL(주)는 공정거래위원회로부터 지주회사 규정 위반내용을 동년 3월 11일 하기와 같이 통보받아, 설립일(2021. 1. 4.)부터 2년 이내에 법 위반을 해소하였습니다.

[기타경영사항(자율공시, 2021.03.12)]

1. 제목
지주회사 전환신고에 대한 심사결과 통지서 접수

-2. 주요내용
1. 제출사유당사는 공정거래위원회로부터 '독점규제 및 공정거래에 관한 법률'에 따른 지주회사 기준요건을 2021년 1월 4일 자로 충족하고 있음을 통보 받았습니다.2. 주요내용 (기준일 : 2021년 1월 4일, 단위 : 백만원)(1) 지주회사 : 디엘㈜- 지주회사 자산총계: 3,270,798- 자회사 주식가액 합계: 1,756,998- 자산총액 대비 자회사 주식가액 비율 : 53.72%(2) 지주회사의 자회사 : 14개사 1) 회사명 : ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 - 자산총계 : 298 - 자본총계 : 298 - 자본금 : 300 - 소유주식수 : 30,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 300(0.0%) 2) 회사명 : ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 - 자산총계 : 108,610 - 자본총계 : 66,353 - 자본금 : 67,765 - 소유주식수 : 2,033,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 20,330(0.6%) 3) 회사명 : ㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사 - 자산총계 : 288,337 - 자본총계 : 49,663 - 자본금 : 54,800 - 소유주식수 : 2,700,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 27,000(0.8%) 4) 회사명 : 글래드호텔앤리조트㈜ - 자산총계 : 478,653 - 자본총계 : 305,722 - 자본금 : 50,000 - 소유주식수 : 10,000,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 252,038(7.7%) 5) 회사명 : 디엘모터스㈜ - 자산총계 : 369,035 - 자본총계 : 185,692 - 자본금 : 97,879 - 소유주식수 : 11,553,660 - 주식가액(자산총액 비중) : 143,545(4.4%) 6) 회사명 : 디엘에너지㈜ - 자산총계 : 750,897 - 자본총계 : 467,877 - 자본금 : 424,478 - 소유주식수 : 59,426,982 - 주식가액(자산총액 비중) : 297,135(9.1%) 7) 회사명 : 디엘에프엔씨㈜ - 자산총계 : 88,337 - 자본총계 : 79,868 - 자본금 : 1,000 - 소유주식수 : 200,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 77,916(2.4%) 8) 회사명 : 디엘케미칼㈜ - 자산총계 : 1,461,928 - 자본총계 : 803,195 - 자본금 : 30,000 - 소유주식수 : 6,000,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 803,195(24.6%) 9) 회사명 : 송도파워㈜ - 자산총계 : 44,703 - 자본총계 : 41,784 - 자본금 : 45,200 - 소유주식수 : 9,040,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 18,304(0.6%) 10) 회사명 : 에코술이홀㈜ - 자산총계 : 4,731 - 자본총계 : 4,234 - 자본금 : 3,200 - 소유주식수 : 640,000 - 주식가액(자산총액 비중) : 3,659(0.1%) 11) 회사명 : 제주항공우주호텔㈜ - 자산총계 : 1,624 - 자본총계 : 1,237 - 자본금 : 14,000 - 소유주식수 : 1,178,800 - 주식가액(자산총액 비중) : 590(0.0%) 12) 회사명 : 청진이삼자산관리㈜ - 자산총계 : 1,164 - 자본총계 : 1,022 - 자본금 : 50 - 소유주식수 : 8,059 - 주식가액(자산총액 비중) : 57(0.0%) 13) 회사명 : 청진이삼프로젝트㈜ - 자산총계 : 758,695 - 자본총계 : 249,778 - 자본금 : 60,357 - 소유주식수 : 5,850,005 - 주식가액(자산총액 비중) : 112,165(3.4%) 14) 회사명 : 험프리에스엘큐원㈜ - 자산총계 : 46,436 - 자본총계 : -7,579 - 자본금 : 1,704 - 소유주식수 : 120,287 - 주식가액(자산총액 비중) : 765(0.0%)(3) 지주회사의 손자회사 : 6개사 1) 회사명 : 에이플러스디㈜ - 자산총계 : 1,877 - 자본총계 : 1,264 - 자본금 : 500 - 소유주식수 : 100,000(100%) 2) 회사명 : 밀머란에스피씨㈜ - 자산총계 : 119,201 - 자본총계 : 115,003 - 자본금 : 97,672 - 소유주식수 : 11,961,948(61.23%) 3) 회사명 : 영주에코파워㈜ - 자산총계 : 30,074 - 자본총계 : 30,074 - 자본금 : 30,000 - 소유주식수 : 6,000,000(100%) 4) 회사명 : 포승그린파워㈜ - 자산총계 : 242,052 - 자본총계 : 66,037 - 자본금 : 71,000 - 소유주식수 : 8,994,800(63.34%) 5) 회사명 : 포천파워㈜ - 자산총계 : 1,080,817 - 자본총계 : 324,760 - 자본금 : 311,288 - 소유주식수 : 24,903,041(40%) 6) 회사명 : 코크레인에스피씨㈜ - 자산총계 : 80,912 - 자본총계 : 80,899 - 자본금 : 250 - 소유주식수 : 16,770,000(100%)

3. 결정(확인)일자
2021-03-11

4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 상기 자회사 및 손자회사들의 재무현황은 감사 완료 전 지주회사 설립전환 신고시 제출된 사항으로, 2020년 기말 감사 결과에 따라 일부 변동될 수 있습니다.- 상기 지주회사 및 자회사, 손자회사 중 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제8조의2 행위제한 규정을 위반하고 있는 사항들에 대하여는 지주회사 전환일 (2021. 1. 4)로 부터2년 이내에 위반사항을 해소할 예정입니다. 다만, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제8조의2 제6항에 의거하여 유예기간 연장을 신청할 수 있습니다.- 위 결정(확인)일자는 공정거래위원회로부터 지주회사전환 신고에 대한 심사결과 통지 공문 접수일이며, 전환 기준일은 2021년 1월 4일입니다.

※ 관련공시
-

[지주회사 전환신고에 대한 심사결과 - 위반사항 및 경과]

위반 회사

위반 규정

위반 내용

진행상황

유예기간

지주

회사

디엘㈜

ㅇ 자회사 지분율 미만 소유금지

(법 제8조의2 제2항 제2호)

① 대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 30%

② 험프리에스엘큐원㈜ 35.3%

해소 완료

지주회사

전환일부터

2년 이내

ㅇ 자회사 外 국내계열회사 주식소유 금지

(법 제8조의2 제2항 제3호)

③ 김해동서터널㈜ 37%

④ 대림에이엠씨㈜ 9%

⑤ 포천파워㈜ 5.8%

해소 완료

ㅇ 국내 금융보험사 주식 소유 금지

(법 제8조의2 제2항 제5호)

⑥ ㈜한국비즈니스금융대부 1.03%

해소 완료

손자

회사

에이

플러스디㈜

ㅇ 증손회사(지분율 100%) 外 국내계열회사(비금융보험) 주식소유 금지

(법 제8조의2 제4항)

⑦ 대림에이엠씨㈜ 9%

해소 완료

포천파워㈜

⑧ 하이웨이솔라㈜ 40%

해소 완료

자료: DL(주)

한편, 지주회사 관련 주요 규제사항은 다음과 같습니다.

[지주회사 및 자회사에 대한 규제 요약]

종 류
내 용

지주회사에 대한 규제
- 부채비율 200% 초과 금지- 금융회사ㆍ비금융회사 주식 동시 소유금지- 자회사 외 계열회사 주식 소유 금지- 자회사에 대한 최소 지분율 : 상장회사 30%, 비상장회사 50% (2021년 12월 30일 시행예정인 공정거래법 전부개정안 기준)- 비계열회사 주식 5% 초과 소유 금지

자회사 및 손자회사에대한 규제
- 자회사는 손자회사 주식만을, 손자회사는 증손회사 주식만을 소유 가능- 손자회사에 대한 최소 지분율 : 상장회사 30%, 비상장회사 50% (2021년 12월 30일 시행예정인 공정거래법 전부개정안 기준)- 손자회사의 경우 증손회사의 지분 100%를 보유하는 경우에만 국내계열회사 주식 보유 허용

자료 : 공정거래위원회,

[행위제한 및 신고규정 위반에 대한 벌칙]

제37조(시정조치 등) ① 공정거래위원회는 제18조제2항부터 제5항까지, 제19조, 제20조제2항부터 제5항까지, 제21조부터 제29조까지 또는 제36조를 위반하거나 위반할 우려가 있는 행위가 있을 때에는 해당 사업자 또는 위반행위자에게 다음 각 호에 해당하는 시정조치를 명할 수 있다.

1. 해당 행위의 중지

2. 주식의 전부 또는 일부의 처분

3. 임원의 사임

4. 영업의 양도

5. 채무보증의 취소

6. 시정명령을 받은 사실의 공표

7. 공시의무의 이행 또는 공시내용의 정정

8. 그 밖에 법 위반상태를 시정하기 위하여 필요한 조치

② 공정거래위원회는 제19조를 위반한 회사의 합병 또는 설립이 있는 경우에는 해당 회사의 합병 또는 설립 무효의 소를 제기할 수 있다.

③ 합병, 분할, 분할합병 또는 새로운 회사의 설립 등에 따른 제1항 각 호의 시정조치에 관하여는 제7조제2항부터 제4항까지의 규정을 준용한다. 이 경우 “시장지배적사업자”는 “사업자”로 본다.제38조(과징금) ① 공정거래위원회는 제21조 또는 제22조를 위반하여 주식을 취득 또는 소유한 회사에 위반행위로 취득 또는 소유한 주식의 취득가액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다.

② 공정거래위원회는 제24조를 위반하여 채무보증을 한 회사에 해당 법위반 채무보증액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다.

③ 공정거래위원회는 제18조제2항부터 제5항까지, 제20조제2항 또는 제3항의 규정을 위반한 자에게 다음 각 호의 구분에 따른 금액에 100분의 20을 곱한 금액을 초과하지 아니하는 범위에서 과징금을 부과할 수 있다.

1. 제18조제2항제1호를 위반한 경우: 대통령령으로 정하는 대차대조표(이하 이 항에서 “기준대차대조표”라 한다)상 자본총액의 2배를 초과한 부채액

2. 제18조제2항제2호를 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액

가. 해당 자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30

나. 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20

다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 경우에는 100분의 50

3. 제18조제2항제3호부터 제5호까지, 같은 조 제3항제2호ㆍ제3호, 같은 조 제4항제1호부터 제4호까지 또는 같은 조 제5항을 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액

4. 제18조제3항제1호를 위반한 경우: 해당 손자회사 주식의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액에 다음 각 목의 비율에서 그 손자회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 손자회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액

가. 해당 손자회사가 상장법인 또는 국외상장법인이거나 공동출자법인인 경우에는 100분의 30

나. 해당 손자회사가 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20

다. 가목 및 나목에 해당하지 아니하는 손자회사의 경우에는 100분의 50

5. 제18조제4항제5호를 위반한 경우: 해당 손자회사인 벤처지주회사가 발행주식총수의 100분의 50 미만을 소유하고 있는 국내 계열회사 주식의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액에 100분의 50의 비율에서 그 국내 계열회사 주식의 소유비율을 뺀 비율을 곱한 금액을 그 국내 계열회사 주식의 소유비율로 나누어 산출한 금액

6. 제20조제2항을 위반한 경우: 해당 자회사 주식의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액을 그 자회사 주식의 소유비율로 나눈 금액에 해당 자회사 발행주식 중 자신이 보유하지 않은 주식의 비율을 곱하여 산출한 금액

7. 제20조제3항제1호를 위반한 경우: 기준대차대조표상 자본총액의 2배를 초과한 부채액

8. 제20조제3항제4호를 위반한 경우: 위반에 해당하는 만큼의 출자금액

9. 제20조제3항제5호를 위반한 경우: 위반하여 소유하는 주식, 채권 등의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액

10. 제20조제3항제6호를 위반한 경우: 위반하여 소유하도록 한 주식, 채권 등의 기준대차대조표상 장부가액의 합계액제39조(시정조치의 이행확보) ① 제21조 또는 제22조를 위반하여 상호출자 또는 순환출자를 한 주식에 대해서는 그 시정조치를 부과받은 날부터 법 위반상태가 해소될 때까지 해당 주식 전부에 대하여 의결권을 행사할 수 없다.

② 제37조제1항에 따른 주식처분명령을 받은 자는 그 명령을 받은 날부터 해당 주식에 대하여 의결권을 행사할 수 없다.

자료:
국가법령정보센터

공정거래위원회의 2023년 대기업집단 지정 결과에 따르면 당사회사가 포함되어있는 DL그룹은 2023년 5월 1일 기준 공시대상 기업집단에서 18위에 해당합니다. 공시대상기업집단에 포함되는 상호출자제한기업집단 관련 주요 정책은 아래와 같습니다.

[상호출자제한기업집단 정책]

구분
내용

계열회사간 채무보증 제한
채무보증제한기업집단에 속하는 회사는 계열회사에 대하여 국내 금융기관으로부터 여신(대출,지급보증 및 채무인수)과 관련한 채무보증을 할 수 없으며 기존 채무보증은 지정 후 2년이내 해소하여야 함

계열회사간의 상호출자 금지
상호출자제한기업집단 소속회사(금융·보험회사 포함)는 자기의 주식을 소유하고 있는 동일 기업집단 계열회사의 주식을 취득 또는 소유하는 것이 금지됨

중소기업창업투자회사의 계열회사주식취득 금지
상호출자제한기업집단 소속회사로서 중소기업창업지원법에 의한 중소기업창업투자회사는 국내 계열회사 주식의 취득 또는 소유가 금지됨

금융·보험회사의 의결권 제한
상호출자제한기업집단 소속회사로서 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사는 취득 또는 소유하고 있는 국내계열회사 주식에 대하여 의결권을 행사할 수 없음

대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시
상호출자제한기업집단 소속회사는 거래금액이 당해 회사 자본총계 또는 자본금중 큰 금액의 5/100 이상 이거나 50억원 이상인 다음의 대규모내부거래행위시에 이사회의 의결을 거친 후 이를 공시하여야 함(주요내용을 변경하고자하는 때도 동일)

비상장회사등의 중요사항 공시
- 소유지배구조와 관련된 중요사항- 경영활동과 관련된 중요한 사항

기업집단현황공시
상호출자제한기업집단 소속회사*는 기업집단의 일반현황, 임원ㆍ이사회현황, 주식소유현황, 특수관계인과의 거래현황 등을 공시* 직전 사업연도말 자산총액이 100억원 미만인 회사로서 청산 중에 있거나 1년 이상 휴업중인 회사는 제외

자료: 공정거래위원회

상호출자제한기업집단에 대한 규제에 따라 당사회사는 계열사간 채무보증 및 상호출자가 제한되며, 대규모내부거래에 대하여 이사회 의결 등이 요구되기에, 당사가 발행하는 채권의 상환 가능성에 있어 긍정적인 면으로 작용하는 부분이 있습니다. 그러나 그룹 계열회사의 특성상 그룹 전체적인 재무 이슈, 혹은 이미지 상의 부정적 요인이 발생할 경우 그 손실의 일부를 부담할 가능성이 있으며, 당사의 영업활동에 다소 제한이 있을 수 있습니다. 투자자께서는 투자 의사결정에 앞서 DL그룹 전반에 대한 안정성에 대해서도 고려하시기 바랍니다.또한, 당사회사가 속해있는 DL그룹은 '일감몰아주기' 적용대상 기업집단으로, 당사회사 및 계열회사와의 사업 관계와 거래는 그와 같은 관계 및 거래가 동일 사업 그룹 내의 부적절한 재무적 지원에 해당되지 않는지 등의 이슈에 대한 공정거래위원회의 정밀 조사 대상이 됩니다.

[일감 몰아주기 규제 관련 공정거래법]

구분
내용

취지
- 동일인 등 특수관계인에 대한 부당한 이익제공 금지

대상
- 기업집단주체: 공시대상기업지단 소속 국내 계열회사- 거래상대방 : 동일인 및 친족이 발행주식의 20% 이상 소유하고 있는 국내 계열회사 또는 그 계열회사가 단독으로 50%를 초과하는 주식을 소유한 국내 계열회사

부당이익 제공금지 규정
- 자금 ,자산, 상품, 용역 등을 정상가보다 상당히 유리한 조건으로 거래- 직접수행 시 상당한 이익이 되는 사업기회를 제공- 다른 사업자와 비교평가 등 선정과정 없이 상당한 규모의 거래

규제 적용 예외 조항
- 효율성, 보안성, 긴급성 있는 경우

조사 착수
- 정부 직권 또는 신고

과징금
- 위반금액(정상적 거래에서 기대되는 것과의 차액)에 중대성을 기준으로한 부과기준율을 곱해 산정. 사업기회 제공은 관련 매출의 10%

자료 : 공정거래위원회

[독점규제 및 공정거래에 관한 법률]

제47조(특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지) ① 공시대상기업집단(동일인이 자연인인 기업집단으로 한정한다)에 속하는 국내 회사는 특수관계인(동일인 및 그 친족으로 한정한다. 이하 이 조에서 같다), 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 국내 계열회사 또는 그 계열회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 국내 계열회사와 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 통하여 특수관계인에게 부당한 이익을 귀속시키는 행위를 하여서는 아니 된다. 이 경우 다음 각 호에 해당하는 행위의 유형 및 기준은 대통령령으로 정한다.

1. 정상적인 거래에서 적용되거나 적용될 것으로 판단되는 조건보다 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위

2. 회사가 직접 또는 자신이 지배하고 있는 회사를 통하여 수행할 경우 회사에 상당한 이익이 될 사업기회를 제공하는 행위

3. 특수관계인과 현금이나 그 밖의 금융상품을 상당히 유리한 조건으로 거래하는 행위

4. 사업능력, 재무상태, 신용도, 기술력, 품질, 가격 또는 거래조건 등에 대한 합리적인 고려나 다른 사업자와의 비교 없이 상당한 규모로 거래하는 행위

② 기업의 효율성 증대, 보안성, 긴급성 등 거래의 목적을 달성하기 위하여 불가피한 경우로서 대통령령으로 정하는 거래에는 제1항제4호를 적용하지 아니한다.

③ 제1항에 따른 거래 또는 사업기회 제공의 상대방은 제1항 각 호의 어느 하나에 해당할 우려가 있음에도 불구하고 해당 거래를 하거나 사업기회를 제공받는 행위를 하여서는 아니 된다.

④ 특수관계인은 누구에게든지 제1항 또는 제3항에 해당하는 행위를 하도록 지시하거나 해당 행위에 관여해서는 아니 된다.

자료 : 국가법령정보센터

[특수관계인에 대한 부당한 이익제공 등 금지 행위]

[별표 3] 법 제47조제1항 각 호에 따른 행위의 유형 또는 기준(제54조제1항 관련)(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령).gif
[별표 3] 법 제47조제1항 각 호에 따른 행위의 유형 또는 기준(제54조제1항 관련)(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령)

[별표 3] 법 제47조제1항 각 호에 따른 행위의 유형 또는 기준(제54조제1항 관련)(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령) (2).gif
[별표 3] 법 제47조제1항 각 호에 따른 행위의 유형 또는 기준(제54조제1항 관련)(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령) (2)

자료 : 국가법령정보센터

다만, 일감몰아주기 규제는 상당히 유리한 조건의 거래로 정상 가격보다 상당히 높거나 낮은 대가로 자금, 상품, 용역 등을 제공하는 행위를 규제 대상으로 합니다. 정상가격과 차이가 7% 미만이고 상품 용역 거래총액이 100억원 미만인 때는 규제를 적용하지 않습니다. 직접 수행 시 상당한 이익이 되는 사업기회를 계열사 등에 제공하는 것, 합리적 비교ㆍ평가 없이 일방적으로 계열사와 큰 거래를 하는 행위도 규제 대상이며, 예외 조항 세가지는 아래와 같습니다.

① 효율성(다른 자와 거래로 달성할 수 없는 비용절감ㆍ판매증대ㆍ품질 개선 기대)② 보안성(다른 자와 거래 시 기술ㆍ정보의 유출로 회복하기 어려운 피해 초래)③ 긴급성(경기급변·금융위기ㆍ천재지변 등 긴급한 사안)

향후 공정거래법 또는 시행령이 개정되는 경우, 부당한 거래에 대한 정의가 변경될 수 있으며, 이로 인해 당사회사와 DL그룹 계열사 사이의 거래 중 규제의 대상이 되는 거래의 유형이 변동될 수 있으므로 투자자께서는 향후 공정거래법 및 시행령에서 규정하는 특수관계자 거래에 대한 규제 및 해당 규제가 당사회사의 특수관계자거래에 미치는 영향을 지속적으로 모니터링할 필요가 있음을 유의하시기 바랍니다.한편, 공정거래위원회는 2017년 9월 대림그룹(現DL그룹)의 일감몰아주기 관련하여 현장조사를 실시한 바 있습니다. 대림산업(現 DL)은 호텔사업 진출을 추진하면서 2013년 대림그룹의 자체 브랜드인 글래드를 개발한 뒤 에이플러스디 앞으로 상표권 출원과 등록을 했습니다. 에이플러스디는 DL그룹의 총수와 그의 아들이 각각 55%와 45% 등 지분 100%를 보유한 회사입니다. 에이플러스디는 2016년 1월부터 2018년 7월까지 글래드 상표를 사용하는 계열사 오라관광(현 글래드호텔앤리조트)에서 약 31억 원의 브랜드 수수료를 받았습니다. 공정위는 2019년 5월 총수 일가가 지분 100% 보유한 계열사에 부당한 사업기회를 제공한 혐의 등으로 대림산업과 계열사 오라관광, APD를 상대로 13억원 규모의 과징금을 부과하고, 법인 및 특수관계인을 고발하였습니다. 상기 '기업집단 DL소속 계열회사들의 특수관계인에 대한 부당한 이익제공행위에 대한 건'과 관련하여 2021년 7월 1심 재판부는 특수관계인에게 벌금 2억원, DL에 5천만원, 글래드호텔앤리조트에 벌금 3천만원을 선고하여, DL그룹 총수와 검찰이 모두 1심 판결에 불복해 항소했으나 2심은 항소를 기각하였습니다. 대법원은 2023년 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 혐의로 재판을 받았던 총수의 상고심에서 2억 원의 벌금형을 선고한 원심을 확정하였습다. 이러한 결과는 향후 DL그룹 전체에 대한 평판에 영향을 미쳐 그룹 내 계열사들의 기업가치에 훼손을 초래할 가능성이 있으며, 이 경우 당사회사의 영업실적 등에 직·간접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 증권신고서 제출 전일 현재 당사회사는 계열회사와 공정한 기준 내에서 다양한 거래를 실시하고 있습니다. 다만, 2023년 반기 기준, DL그룹 계열사로부터 발생한 완전모회사 및 완전자회사의 누적매출액은 각 2,878억원(매출액 대비 7.5%), 1,569억원(매출액 대비 14.1%) 수준입니다. 이에 따라, 일감몰아주기 규제 등으로 인한 당사의 수익성 변동 및 공정거래위원회 제재 가능성이 존재하는 것으로 판단됩니다. 2023년 반기 연결기준 완전모회사 및 완전자회사의 특수관계자와의 영업 거래현황은 아래와 같습니다.

[특수관계자와의 중요한 영업상 거래 현황 (2023년 반기) - 완전모회사(연결)]

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
매출 등(주1)
매입 등(주1)

DL이앤씨㈜
㈜대림
5,816
58,817

DL㈜
1,004
5,187

DL케미칼㈜ (주2)
6,338
95

DL모터스㈜
-
-

글래드호텔앤리조트㈜
1,855
1,827

여천NCC㈜
-
-

폴리미래㈜
-
1

송도파워㈜
5
-

덕송내각고속화도로㈜
1,757
-

DL에너지㈜
20
-

청진이삼프로젝트㈜
4,326
-

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
32
-

대림투자운용㈜
4
-

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
2,727
-

해운대센트럴피에프브이 주식회사
1,000
-

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
137
-

㈜고덕강일10피에프브이 (주2)
27,619
-

효제피에프브이㈜
1,586
-

루오마 유한회사
-
-

DLENC Philippines, Inc.
367
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
76
-

OMZ-Daelim LLC.
-
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.(주3)
-
-

㈜대전문화피에프브이
164
-

㈜인천인하피에프브이
204
-

㈜전주완산피에프브이
93
-

디렉스폴리머(유) (주2)
3,401
-

과천지산원피에프브이 주식회사 (주2)
25,817
-

㈜오브이
8
70

CARIFLEX PTE. LTD. (주2)
102,893
-

NeuRizer LTD. (주2)
1,168
-

DL건설㈜
㈜대림
59,575
10,109

㈜삼호시트론시티 (주2)
2,031
-

남원테마파크㈜ (주2)
-
-

페블스톤엠디피에프브이㈜ (주2)
33,729
-

DL㈜
-
2,261

DL케미칼㈜ (주2)
2,593
-

글래드호텔앤리조트㈜
-
21

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION (주2)
1,407
-

CARBONCO PTE. LTD.
㈜대림
-
303

DL㈜
-
2

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 2023년 반기 30,784백만원의 진행매출 및 외화환산손익이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
특수관계자 명칭
2023년 반기

DL이앤씨㈜
㈜고덕강일10피에프브이
5,748

과천지산원피에프브이 주식회사
2,335

디렉스폴리머(유)
8,236

DL케미칼㈜
530

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.,
401

NeuRizer LTD.
5,902

CARIFLEX PTE. LTD
10,083

DL건설㈜
㈜삼호시트론시티
1,400

남원테마파크㈜
-

페블스톤엠디피에프브이㈜
(14,124)

DL케미칼㈜
(116)

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
10,389

합 계
30,784

(주3) DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.는 2023년 01월 DL이앤씨㈜의 종속기업으로 편입되었으며, 편입일 이전까지의 거래금액을 기재하였습니다.

[특수관계자와의 중요한 영업상 거래 현황 (2023년 반기) - 완전자회사]

(단위:백만원)

특수관계자 구분
회사명
매출 등(*1)
매입 등(*1)
판매비와관리비
자산취득

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
-
-
2,261
-

지배기업
DL이앤씨㈜
59,015
20,748
1,116
-

관계기업(*2)
㈜삼호시트론시티
2,031
-
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
33,729
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
59,574
9,422
135
552

글래드호텔앤리조트㈜
-
3
19
-

DL케미칼㈜
2,593
-
-
-

합 계
156,942
30,173
3,531
552

(*1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.(*2) 진행률 적용으로 인하여 2023년 반기 중 -12,840백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
매출 등

관계기업
㈜삼호시트론시티
1,400

페블스톤엠디PFV㈜
(14,124)

기타 특수관계자
DL케미칼㈜
(116)

합 계
(12,840)

향후 공정거래위원회가 당사회사가 공정거래에 관한 법률 및 규제를 위반하는 거래를 실시했다고 판단하는 경우 당사회사는 벌금 혹은 징벌적 조치를 받을 수 있고, 이는 당사회사의 명성, 사업, 재무 상태 및 운영 결과에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다. 이와 같이 당사회사는 DL그룹 소속으로 공정거래법과 각종 규제사항에 제한을 받을 수 있으며, 투자자께서는 이러한 특성을 참고하시어 투자의사 결정에 임해 주시기 바랍니다.
[완전모회사 회사위험]

[가. 분할 전후 재무정보의 기간별 비교 시 유의사항]
舊대림산업㈜는 2021년 01월 01일을 분할기일로 건설사업부문 및 석유화학사업부문을 각각 인적 및 물적분할하여 인적분할신설회사 DL이앤씨(주) 및 물적분할신설회사 DL케미칼(주)를 설립하고, 분할 전 회사는 DL(주)로 상호를 변경하여 존속하기로 하였습니다.
舊대림산업㈜는 지주회사 체제를 통한 각 사업부별 경영효율성 및 투명성 극대화 그리고 장기적 성장을 위한 기업 지배구조 확립을 목적으로 분할을 진행하였으며, 분할존속회사인 DL(주)는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따른 지주회사로 전환하였습니다. 한편,
인적분할신설회사인 완전모회사는 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 2021년 01월 25일 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였습니다. 이에 따라, 분할 전후
완전모회사 재무정보의 기간별 비교가능성이 저하되어 투자 판단에 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

舊대림산업㈜는 2021년 01월 01일을 분할기일로 건설사업부문 및 석유화학사업부문을 각각 인적 및 물적분할하여 인적분할신설회사 DL이앤씨(주) 및 물적분할신설회사 DL케미칼(주)를 설립하고, 분할 전 회사는 DL(주)로 상호를 변경하여 존속하기로 하였습니다. 舊대림산업㈜는 지주회사 체제를 통한 각 사업부별 경영효율성 및 투명성 극대화 그리고 장기적 성장을 위한 기업 지배구조 확립을 목적으로 분할을 진행하였으며, 분할존속회사인 DL(주)는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따른 지주회사로 전환하였습니다. 인적분할신설회사인 완전모회사는 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 2021년 01월 25일 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였습니다.이에 따라 분할 전후 완전모회사 재무정보의 기간별 비교 가능성이 저하되어 투자 판단에 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.분할의 개요, 주요 일정, 분할 개시 재무상태표는 아래와 같습니다.

[분할의 개요]

구분

회사명

사업부문

역할

분할존속회사

DL(주)(舊 대림산업)

지주사업
지주회사

인적분할신설회사

DL이앤씨(주)

건설사업부문

사업회사

물적분할신설회사
DL케미칼(주)
석유화학사업부문
사업회사

[분할 전후 지배구조]

지배구조도_분할 전.jpg
지배구조도_분할 전

지배구조도_분할 후.jpg
지배구조도_분할 후

자료: 완전모회사 제시

[분할 주요 일정]

구 분

일 자

분할계획서 승인을 위한 이사회결의일

2020년 9월 10일

주요사항보고서 제출일

2020년 9월 10일

분할주주총회를 위한 주주확정일

2020년 9월 29일

증권신고서 제출일

2020년 10월 15일

주주총회 소집공고 및 통지일

2020년 11월 19일

분할계획서 승인을 위한 주주총회일

2020년 12월 4일

주식병합 공고 및 통지일

2020년 12월 4일

분할기일

2021년 1월 1일

분할보고총회일 및 창립총회일

2021년 1월 4일

분할등기 신청일

2021년 1월 4일

[기타 참고일정] 매매거래 정지기간
2020년 12월 29일 ~ 변경상장전일

[기타 참고일정] 변경상장 및 재상장일
2021년 01월 25일

[분할 전ㆍ후 요약재무정보]

[별도분할재무상태표]

(기준일 : 2021년 01월 01일)
(단위: 원)

구분

분할전

분할 후

2020년말

DL㈜

DL이앤씨㈜

DL케미칼㈜

자산

유동자산
7,386,744,708,262
692,737,038,276
3,456,957,155,199
443,543,041,725

1. 현금및현금성자산
866,954,367,866
650,000,000,000
1,039,634,771,749
216,954,367,866

2. 단기금융상품
3,406,112,607
3,406,112,607
110,983,589,600
-

3. 매출채권및기타채권
155,067,581,355
4,545,502,710
1,007,037,275,696
150,522,078,645

4. 계약자산
763,950,080

608,091,279,890
763,950,080

5. 리스채권
15,897,297,407
15,897,297,407
-
-

6. 당기법인세자산
-
6,177,964,044
-
-

7. 재고자산
74,061,508,583
55,620
530,339,408,660
74,061,452,963

8. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
-
2,839,066,351
-

9. 파생상품자산
-
-
149,538,027
-

10. 기타유동자산
1,312,090,891
70,898,720
120,677,099,326
1,241,192,171

11. 매각예정자산
12,639,207,168
12,639,207,168
37,205,125,900
-

12. 소유주분배예정자산
6,256,642,592,305
-

비유동자산
2,781,270,003,322
2,579,394,286,554
2,799,685,437,106
1,018,427,824,569

1. 장기금융상품
13,436,490,700
13,424,990,700
595,000,000
11,500,000

2. 장기매출채권및기타채권
12,192,663,083
3,256,015,473
1,227,259,167,320
8,936,647,610

3. 종속기업주식
1,174,649,548,545
1,977,844,147,040
261,369,900,916
-

4. 관계기업및공동기업주식
676,137,860,876
245,576,968,655
23,910,225,191
430,560,892,221

5. 당기손익-공정가치측정금융자산
50,857,604,787
50,857,604,787
42,661,570,300
-

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
44,374,677,152
44,374,677,152
24,361,803,284
-

7. 유형자산
565,050,197,797
1,413,694,587
129,409,815,297
563,636,503,210

8. 투자부동산
179,687,393,727
179,687,393,727
341,519,985,208
-

9. 무형자산
4,543,682,590
-
20,854,109,265
4,543,682,590

10. 사용권자산
10,900,075,008
161,476,070
106,558,132,291
10,738,598,938

11. 리스채권
49,439,809,057
49,439,809,057
-
-

12. 순확정급여자산

73,701,306

13. 이연법인세자산
-
13,283,808,000
596,725,209,306
-

14. 기타비유동자산
-

24,460,518,728
-

자산총계
10,168,014,711,584
3,272,131,324,830
6,256,642,592,305
1,461,970,866,294

부채

유동부채
7,131,781,587,264
163,397,822,198
2,423,096,550,823
209,023,566,905

1. 매입채무및기타채무
3,954,131,194,675
6,688,113,517
847,562,494,934
115,241,081,158

2. 계약부채
-
-
622,033,636,878
-

3. 리스부채
45,329,725,401
43,816,166,875
36,090,876,681
1,513,558,526

4. 단기차입금및유동성장기부채
119,993,562,108
79,993,562,108
350,086,021,829
40,000,000,000

5. 당기법인세부채
31,493,310,678
-
105,155,074,872
37,671,274,722

6. 기타충당부채
10,026,498,883
10,026,498,883
292,658,487,291
-

7. 파생상품부채
-
-
1,959,326,199
-

8. 금융보증부채
19,387,581,582
9,220,000,000
928,854,718
10,167,581,582

9. 하자보수충당부채
-
-
44,889,510,485
-

10. 기타유동부채
18,083,551,732
13,653,480,815
121,732,266,936
4,430,070,917

11. 소유주분배예정부채
2,933,336,162,205
-
-
-

비유동부채
990,158,864,370
559,626,249,495
510,239,611,382
443,890,124,181

1. 장기매입채무및기타채무
21,112,187,715
20,490,373,920
2,656,916,000
621,813,795

2. 차입금및사채
762,762,023,196
414,212,313,570
278,606,432,616
348,549,709,626

3. 리스부채
134,725,177,242
124,923,562,005
110,605,064,935
9,801,615,237

4. 순확정급여부채
2,592,631,599

21,276,337,450
2,666,332,905

5. 하자보수충당부채
-
-
88,479,390,392
-

6. 기타충당부채
44,323,712
-
697,075,630
44,323,712

7. 파생상품부채
-
-
1,552,557,920
-

8. 이연법인세부채
68,922,520,906
-
-
82,206,328,906

9. 기타비유동부채
-
-
6,365,836,439
-

부채총계
8,121,940,451,634
723,024,071,693
2,933,336,162,205
652,913,691,086

자본

1. 자본금
218,500,000,000
111,136,885,000
107,363,115,000
-

2. 기타불입자본
539,449,600,181
393,984,183,260
145,465,416,921
-

3. 자본조정
-3,832,202,000,000
-3,130,832,008,511
3,124,969,431,798
809,057,175,208

4. 이익잉여금
5,168,650,663,895
5,168,650,663,895
-
-

5. 기타자본구성요소
-48,324,004,126
6,167,529,493
-54,491,533,619
-

자본총계
2,046,074,259,950
2,549,107,253,137
3,323,306,430,100
809,057,175,208

자본과부채총계
10,168,014,711,584
3,272,131,324,830
6,256,642,592,305
1,461,970,866,294

자료:
완전모회사 제시

주)

상기 분할전후 별도분할재무상태표는 분할 전후의 재무상태표 비교 관련하여 투자자의 이해를 돕기 위한 목적으로 작성하였으며 감사를 받지 않은 내부작성 자료입니다.

관련하여 완전모회사의 분할 후 개시 연결/별도 재무상태표는 아래와 같습니다.

개 시 연 결 재 무 상 태 표

제 1 기 초 2021년 1월 1일 현재

DL이앤씨 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과 목
주 석
제 1 기 초

자 산

I. 유동자산

5,186,524,657,347

1. 현금및현금성자산
4,6
1,682,144,834,342

2. 단기금융상품
4,6
154,650,622,024

3. 매출채권및기타채권
6,8
1,215,542,847,414

4. 계약자산
5
874,154,226,437

5. 당기법인세자산

18,219,216,232

6. 재고자산
10
1,031,308,113,301

7. 당기손익-공정가치측정금융자산
6,7
513,849,110

8. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6,7
3,297,608,518

9. 파생상품자산
6
168,500,274

10. 기타유동자산
9
169,319,713,795

11. 매각예정자산

37,205,125,900

II. 비유동자산

2,634,283,321,865

1. 장기금융상품
4,6
620,500,000

2. 장기매출채권및기타채권
6,8
1,065,432,350,809

3. 관계기업및공동기업주식
15
190,627,862,737

4. 당기손익-공정가치측정금융자산
6,7
124,368,071,347

5. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6,7
27,507,228,677

6. 유형자산
11
137,681,681,181

7. 투자부동산
12
345,840,915,243

8. 무형자산
13
44,638,720,297

9. 사용권자산
16
118,953,456,924

10. 이연법인세자산
25
557,554,539,925

11. 기타비유동자산
9
21,057,994,725

자 산 총 계

7,820,807,979,212

부 채

I. 유동부채

3,275,730,608,871

1. 매입채무및기타채무
6,17
1,200,961,778,674

2. 계약부채
5
819,532,443,902

3. 단기차입금및유동성장기부채
6,18
450,183,082,099

4. 리스부채
6,22
41,179,356,743

5. 당기법인세부채

153,853,900,898

6. 기타충당부채
21
353,703,994,883

7. 금융보증부채
6
30,813,042,457

8. 하자보수충당부채

63,638,625,277

9. 파생상품부채
6
1,959,326,199

10. 기타유동부채
20
159,905,057,739

II. 비유동부채

691,326,129,613

1. 장기매입채무및기타채무
6,17
10,375,714,913

2. 차입금및사채
6,18
378,426,845,075

3. 리스부채
6,22
118,057,079,835

4. 순확정급여부채
4,19
27,033,100,610

5. 하자보수충당부채

118,090,300,515

6. 기타충당부채
21
697,075,630

7. 파생상품부채
6
1,552,557,920

8. 이연법인세부채
25
29,955,893,655

9. 기타비유동부채
20
7,137,561,460

부 채 총 계

3,967,056,738,484

자 본

I. 지배기업의 소유주지분

3,578,492,829,220

1. 자본금
23
107,363,115,000

2. 기타불입자본
24
3,603,815,797,409

3. 기타포괄손익누계액

(132,686,083,189)

II. 비지배지분

275,258,411,508

자 본 총 계

3,853,751,240,728

부 채 및 자 본 총 계

7,820,807,979,212

자료:
연결감사보고서(2021.01)

개 시 재 무 상 태 표

제 1 기 초 2021년 1월 1일 현재

DL이앤씨 주식회사
(단위: 원)

과 목
주 석
제 1 기 초

자 산

I. 유동자산

3,484,522,234,090

1. 현금및현금성자산
4,6
1,039,634,771,749

2. 단기금융상품
4,6
110,983,589,600

3. 매출채권및기타채권
6,8
1,015,624,399,079

4. 계약자산
5
618,497,045,233

5. 재고자산
10
530,535,814,631

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6,7
2,839,066,351

7. 파생상품자산
6
149,538,027

8. 기타유동자산
9
129,052,883,520

9. 매각예정자산

37,205,125,900

II. 비유동자산

2,796,623,015,679

1. 장기금융상품
4,6
595,000,000

2. 장기매출채권및기타채권
6,8
1,227,259,167,320

3. 종속기업주식
14
261,369,900,916

4. 관계기업및공동기업주식
14
23,910,225,191

5. 당기손익-공정가치측정금융자산
6,7
42,661,570,300

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6,7
24,361,803,284

7. 유형자산
11
129,447,371,415

8. 투자부동산
12
341,519,985,208

9. 무형자산
13
20,854,109,265

10. 사용권자산
15
106,558,132,291

11. 이연법인세자산
24
600,861,255,395

12. 기타비유동자산
9
17,224,495,094

자 산 총 계

6,281,145,249,769

부 채

I. 유동부채

2,452,600,383,272

1. 매입채무및기타채무
6,16
883,359,746,282

2. 계약부채
5
616,683,153,918

3. 단기차입금및유동성장기부채
6,17
350,086,021,829

4. 리스부채
6,21
36,090,876,681

5. 당기법인세부채

105,155,074,872

6. 기타충당부채
20
291,715,551,352

7. 금융보증부채
6
928,854,718

8. 하자보수충당부채

44,889,510,485

9. 파생상품부채
6
1,959,326,199

10. 기타유동부채
19
121,732,266,936

II. 비유동부채

510,358,144,677

1. 장기매입채무및기타채무
6,16
2,656,916,000

2. 차입금및사채
6,17
278,606,432,616

3. 리스부채
6,21
110,605,064,935

4. 순확정급여부채
4,18
21,276,337,450

5. 하자보수충당부채

88,597,923,687

6. 기타충당부채
20
697,075,630

7. 파생상품부채
6
1,552,557,920

8. 기타비유동부채
19
6,365,836,439

부 채 총 계

2,962,958,527,949

자 본

I. 자본금
22
107,363,115,000

II. 기타불입자본
23
3,265,315,140,439

III. 기타포괄손익누계액

(54,491,533,619)

자 본 총 계

3,318,186,721,820

부 채 및 자 본 총 계

6,281,145,249,769

자료:
별도감사보고서(2021.01)

한편, 분할비율은 2020년 06월 30일의 재무상태표를 기준으로 "분할신설회사의 순자산 장부가액과 신설회사 자기주식 장부가액을 합산한 금액"을 "분할전 순자산 장부가액과 분할전 자기주식 장부가액을 합산한 금액"으로 나누어 산정되었으며, 상세 산정 근거 및 결과는 다음과 같습니다.

[분할비율 산정 근거]

신설회사 순자산(3,227,034백만원)

-----------------------------------------------------------------
= 0.5562856

[분할전 순자산(5,801,038백만원) + 분할전 자기주식(0원)]

기타 분할과 관련한 자세한 내용은 분할존속회사가 2020년 11월 18일에 공시한 투자설명서 및 2021년 01월 04일 공시한 증권발행실적보고서를 참고하시기 바라며, 투자시 인적분할로 인하여 재무정보의 기간별 비교가 어렵다는 점을 투자자께서는 유의하시길 바랍니다.

[나. 수익성에 관한 위험
]
완전모회사는 건설사업부문을 영위하고 있으며 주택, 토목 그리고 플랜트 건설이 주요 매출원입니다. 완전모회사는 분할설립 이후 연결기준, 2021년 7조 6,317억원의 매출액과 9,573억원의 영업이익을 기록하였습니다.
2022년에는 해외법인 및 자회사 매출액 감소의 영향으로 매출액이 7조 4,968억원으로 전년대비 소폭 감소하였으며, 영업이익은 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영과 자회사 실적 감소 등으로 인하여 2021년 대비 약 48.1% 감소한 4,970억원을 기록하였습니다.
2023년 반기에는 해외법인 및 자회사 매출 증가에 힘입어 2022년 반기 3조 3,917억원 대비 12.6% 증가한 3조 8,206억원을 달성하였으나,
영업이익의 경우 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영으로 인하여 2022년 반기 2,604억원 대비 37.8% 감소한 1,620억원을 기록하였습니다.
향후 부동산 정책변화 등에 따라 국내 부동산 경기가 둔화되거나 향후 예상원가 변경에 따른 급격한 매출원가 상승으로 실적 악화가 발생하는 경우, 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 투자자 여러분께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

완전모회사는 건설사업부문을 영위하고 있으며 주택, 토목 그리고 플랜트 건설이 주요 매출원입니다. 완전모회사는 분할설립 이후 연결기준, 2021년 7조 6,317억원의 매출액과 9,573억원의 영업이익을 기록하였습니다. 2022년에는 해외법인 및 자회사 매출액 감소의 영향으로 매출액이 7조 4,968억원으로 전년대비 소폭 감소하였으며, 영업이익은 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영과 자회사 실적 감소 등으로 인하여 2021년 대비 약 48.1% 감소한 4,970억원을 기록하였습니다. 2023년 반기에는 해외법인 및 자회사 매출 증가에 힘입어 2022년 반기 3조 3,917억원 대비 12.6% 증가한 3조 8,206억원을 달성하였으나, 영업이익의 경우 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영으로 인하여 2022년 반기 2,604억원 대비 37.8% 감소한 1,620억원을 기록하였습니다.

[DL이앤씨㈜ 손익현황 - 연결 기준]

(단위: 백만원)

구분

2023년 2분기
2022년 2분기
2022년

2021년

매출액

3,820,648
3,391,695
7,496,824
7,631,651

매출원가

3,436,351
2,918,454
6,565,498
6,245,280

매출총이익

384,297
473,241
931,326
1,386,371

판매비와관리비

222,265
212,882
434,360
429,113

영업이익

162,032
260,358
496,965
957,258

당기순이익

129,286
218,774
431,558
635,836

자료 : 사업보고서 및 반기보고서

[DL이앤씨㈜ 손익현황 - 별도 기준]

(단위: 백만원)

구분

2023년 2분기
2022년 2분기
2022년

2021년

매출액

2,535,727
2,502,476
5,275,660
5,249,399

매출원가

2,268,627
2,080,273
4,523,302
4,224,664

매출총이익

267,100
422,203
752,358
1,024,735

판매비와관리비

172,877
177,656
349,777
345,018

영업이익

94,224
244,547
402,581
679,718

당기순이익

107,025
207,254
310,208
462,354

자료 : 사업보고서 및 반기보고서

한편, 완전모회사의 종합원가율은 2021년 1분기에 81.3%에서 지속적으로 상승하여2023년 2분기 별도 기준 89.4%를 기록하였습니다. 이는 원자재 가격 및 외주비 상승분으로 주택 원가율 상승이 원인입니다. 주택사업은 2023년 반기 기준 완전모회사 연결기준 2023년 반기 매출액의 66.5%로 차지하는 중요도가 매우 높은 사업입니다. 실적의 하락을 초래한 주택 원가율의 경우 2021년 1분기 78.8%에서 2023년 1분기 기준 92.3%까지 급격히 상승하였습니다. 다만, 주택 원가율은 지난 1분기를 정점으로 하락추세로 전환되었으며, 하반기 이후 추가로 안정화될 것으로 전망하고 있습니다.

[DL이앤씨㈜ 분기별 원가율 - 별도 기준]

(단위: %)

구분

2023년 2분기
2023년 1분기
2022년 4분기
2022년 3분기
2022년 2분기
2022년 1분기
2021년 4분기
2021년 3분기
2021년 2분기
2021년 1분기

주택
91.7
92.3
92.1
85.9
85.7
82.0
92.1
80.2
80.2
78.8

토목
90.1
90.0
87.4
92.7
81.2
85.6
87.4
92.5
86.7
87.4

플랜트
80.3
80.9
72.5
91.0
71.5
81.8
72.5
74.2
85.7
84.5

종합
89.4
89.5
88.6
87.6
83.5
82.6
88.6
80.9
82.2
81.3

자료 : 완전모회사 IR자료

한편, 이러한 원가율 급등으로 인하여 영업이익률은 연결기준 2021년 12.5%에서 2022년 6.6%, 2023년 반기 4.2%로 하락하였으며, 별도기준 영업이익률 또한 2021년 12.9%, 2022년 7.6%, 2023년 반기 3.7%로 크게 하락하였습니다.

[매출원가율 및 영업이익률 추이]

구분
연결
별도

2023년 2분기
2022년 2분기
2022년
2021년
2023년 2분기
2022년 2분기
2022년
2021년

매출원가율

89.9%
86.0%
87.6%
81.8%
89.5%
83.1%
85.7%
80.5%

영업이익률

4.2%
7.7%
6.6%
12.5%
3.7%
9.8%
7.6%
12.9%

자료:
사업보고서, 반기보고서

주1)
매출원가율 = 매출원가/매출액, 영업이익률 = 영업이익/매출액

완전모회사는 2023년 시공능력평가에서 6위를 기록하였습니다. 2023년 시공능력평가 순위가 유사한 기업들의 매출총이익률 평균은 2023년 반기 기준 8.0%이며, 이는 2022년 반기 매출총이익률 평균인 10.5% 대비 2.5%p. 감소한 수치입니다. 완전모회사의 2023년 반기 매출총이익률은 10.1%로, 이는 2023년 시공능력평가 상위 10개 기업 평균인 8.0% 대비 2.1%p. 높은 수치이며, 완전모회사의 전년 동기 매출총이익률인 14.0% 대비 3.9%p. 감소한 수치입니다.

[2023년 시공능력평가 10위 이내 기업 매출총이익률 비교]

(단위: 백만원, %)

회사명
구 분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

삼성물산
매출액
20,824,745
21,258,300
43,161,653
34,455,182

매출총이익
3,197,193
2,649,768
6,039,150
4,020,939

매출총이익률
15.4%
12.5%
14.0%
11.7%

현대건설
매출액
13,194,440
9,724,751
21,239,082
18,065,534

매출총이익
777,504
812,929
1,512,748
1,797,236

매출총이익률
5.9%
8.4%
7.1%
10.0%

대우건설
매출액
5,879,514
4,690,367
10,419,213
8,685,208

매출총이익
619,899
543,163
1,253,693
1,238,865

매출총이익률
10.5%
11.6%
12.0%
14.3%

현대엔지니어링
매출액
5,716,437
4,122,597
8,812,466
7,355,145

매출총이익
292,512
279,499
477,173
763,870

매출총이익률
5.1%
6.8%
5.4%
10.4%

지에스건설
매출액
7,007,738
5,423,768
12,299,196
9,036,575

매출총이익
95,843
641,398
1,286,607
1,350,757

매출총이익률
1.4%
11.8%
10.5%
14.9%

디엘이앤씨
매출액
3,820,648
3,391,695
7,496,824
7,631,651

매출총이익
384,297
473,240
931,325
1,386,371

매출총이익률
10.1%
14.0%
12.4%
18.2%

포스코이앤씨
매출액
4,954,632
4,602,001
9,435,206
8,198,634

매출총이익
272,544
438,984
709,606
889,736

매출총이익률
5.5%
9.5%
7.5%
10.9%

롯데건설
매출액
3,067,093
2,763,016
5,944,331
5,701,112

매출총이익
284,180
405,959
779,898
769,122

매출총이익률
9.3%
14.7%
13.1%
13.5%

SK에코플랜트
매출액
3,927,262
3,098,893
7,550,863
6,220,443

매출총이익
388,356
324,986
678,426
553,243

매출총이익률
9.9%
10.5%
9.0%
8.9%

HDC현대산업개발
매출액
2,008,545
1,645,217
3,298,300
3,363,906

매출총이익
149,135
83,471
316,450
496,296

매출총이익률
7.40%
5.10%
9.60%
14.80%

평균
매출액
7,040,106
6,072,060
12,965,713
10,871,339

매출총이익
646,146
665,340
1,398,508
1,326,644

매출총이익률
8.00%
10.50%
10.10%
12.70%

자료: 각 사 정기 사업보고서 및 반기보고서(연결기준)

완전모회사는 2023년 반기 기준으로 전년 동기 대비 높은 매출액을 달성하였으나 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영으로 매출원가 및 매출원가율은 하락하였습니다. 향후 인플레이션 지속으로 인한 원가율 부담, 가계의 소득여건 개선지연, 과거 부동산 규제 관련 정책 여파, 건자재 가격 상승 등에 따른 부동산 시장의 불확실성 확대로 인하여 국내건설 수익성의 하락 전환세가 장기화 될 우려가 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 더불어, 실물 경기 부진이 장기화되거나 유가 하락 등으로 중동 지역을 중심으로 신규 투자가 축소될 경우, 플랜트 부문의 매출 회복이 지연될 수 있어 완전모회사의 매출 및 수익성이 감소될 가능성이 있으므로 투자자분들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[라. 재무안정성 관련 위험]
완전모회사의 연결기준 부채비율은 2021년말 93.5%, 2022년말 91.3%, 2023년 반기말 88.5%로 매년 개선되는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 완전모회사의 별도기준 부채비율은 2021년말 81.1%, 2022년말 77.6%, 2023년 반기말 75.3%를 나타내며 지속적으로 감소하고 있습니다.
완전모회사의 총차입금은 연결기준 2021년말 11,586억원, 2022년말 12,306억원, 2023년 반기말 13,128억원을 기록하는 등 10,000억원 수준에서 유지되고 있습니다. 다만, 순차입금의 경우 현금 및 현금성자산의 규모가 총차입금 규모를 크게 상회함에 2021년말 -11,109억원, 2022년말 -10,519억원, 2023년 반기말 -9,032억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것으로 판단됩니다. 별도기준, 완전모회사의 총차입금은 2021년말 8,200억원, 2022년말 7,863억원, 2023년 반기말 7,737억원을 기록하는 등 매년 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 별도기준 순차입금 역시 2021년말 2021년말 -6,956억원, 2022년말 -6,456억원, 2023년 반기말 -6,074억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것을 고려할 때 전반적으로 완전모회사의 재무안정성은 양호한 것으로 판단됩니다. 다만,
향후 완전모회사의 차입금 수준이 지속적으로 증가하여 재무적 영업이익 대비 상환금액이 부담으로 작용될때 추가적인 안정성 지표 악화가 나타날 가능성이 존재하며 향후 신용도에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 투자 고려시 이 점을 유의해 주시기 바랍니다.

완전모회사의 연결기준 부채비율은 2021년말 93.5%, 2022년말 91.3%, 2023년 반기말 88.5%로 매년 개선되는 모습을 보이고 있습니다. 한편, 완전모회사의 별도기준 부채비율은 2021년말 81.1%, 2022년말 77.6%, 2023년 반기말 75.3%를 나타내며 지속적으로 감소하고 있습니다.단기금융상품 등을 포함한 현금성자산의 경우 2023년 반기말 연결기준 22,160억원으로 2021년말 22,694억원 대비 2.4% 감소, 2022년말 22,825억원 대비 2.9% 감소한 수준이며, 별도기준 현금 및 현금성자산은 13,811억원으로 2021년말 15,156억원 대비 8.9% 감소, 2022년말 14,319억원 대비 3.5% 감소하였습니다.완전모회사의 총차입금은 연결기준 2021년말 11,586억원, 2022년말 12,306억원, 2023년 반기말 13,128억원을 기록하는 등 10,000억원 수준에서 유지되고 있습니다. 다만, 순차입금의 경우 현금 및 현금성자산의 규모가 총차입금 규모를 크게 상회함에 2021년말 -11,109억원, 2022년말 -10,519억원, 2023년 반기말 -9,032억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것으로 판단됩니다. 별도기준, 완전모회사의 총차입금은 2021년말 8,200억원, 2022년말 7,863억원, 2023년 반기말 7,737억원을 기록하는 등 매년 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 별도기준 순차입금 역시 2021년말 -6,956억원, 2022년말 -6,456억원, 2023년 반기말 -6,074억원으로 음(-)의 값을 보이며, 유동성 대응능력은 적절한 수준으로 견지하고 있는 것을 고려할 때 전반적으로 완전모회사의 재무안정성은 양호한 것으로 판단됩니다.한편, 이자보상배율의 경우 원자재 가격 및 외주비 상승분의 주택 원가율 반영으로 인하여 감소한 영업이익으로 크게 감소하였습니다. 연결기준 이자보상배율은 2021년 26.5배, 2022년 14.4배, 2023년 반기 26.4배를 보였으며, 별도기준으로는 2022년 29.0배, 17.8배, 6.8배를 기록하였습니다.

[DL이앤씨㈜ 재무안정성 추이]

(단위: 백만원)

구 분

연결
별도

2023년 반기
2022년 반기

2022년말

2021년말

2023년 반기
2022년 반기

2022년

2021년

유동자산

5,533,792
5,591,488
5,403,769
5,354,346
3,332,242
3,773,675
3,360,244
3,474,170

현금 및 현금성자산

2,215,997
2,092,650
2,282,545
2,269,445
1,381,148
1,524,032
1,431,865
1,515,551

총자산

9,004,776
9,010,750
8,974,717
8,701,690
6,920,503
7,234,887
6,952,036
6,870,776

유동부채

3,501,740
3,207,972
3,210,694
3,136,740
2,605,219
2,481,898
2,304,745
2,287,983

총부채

4,228,423
4,331,453
4,282,241
4,204,543
2,972,740
3,287,978
3,038,425
3,076,983

순자산

4,776,353
4,679,297
4,692,477
4,497,147
3,947,762
3,946,910
3,913,611
3,793,793

금융비용

22,219
17,928
34,434
36,188
13,910
12,518
22,604
23,430

영업이익

162,032
260,358
496,965
957,258
94,224
244,547
402,581
679,718

총차입금

1,312,839
1,156,794
1,230,638
1,158,562
773,721
768,767
786,299
819,990

순차입금
(903,159)
(935,856)
(1,051,907)
(1,110,883)
(607,427)
(755,265)
(645,566)
(695,562)

부채비율

88.5%
92.6%
91.3%
93.5%
75.3%
83.3%
77.6%
81.1%

유동비율

158.0%
174.3%
168.3%
170.7%
75.3%
83.3%
77.6%
81.1%

차입금의존도

14.6%
12.8%
13.7%
13.3%
11.2%
10.6%
11.3%
11.9%

이자보상배율(배)

14.6
29.0
14.4
26.5
6.8
19.5
17.8
29.0

자료 :
사업보고서, 반기보고서

주1)
부채비율= 총부채/총자본, 유동비율= 유동자산/유동부채, 차입금의존도=총차입금/총자산, 이자보상배율=영업이익/금융비용

[총차입금 현황 및 추이 - 연결 기준]

(단위: 백만원)

구 분

2023년 반기말

2022년말

2021년말

유동
비유동
계
유동
비유동
계

유동

비유동

계

단기차입금

185,758
-
185,758
185,758
-
185,758
156,300
-
156,300

유동성장기부채

531,109
-
531,109
131,368
-
131,368
91,462
-
91,462

장기차입금
-
276,195
276,195
-
409,402
409,402
-
363,678
363,678

회사채
-
257,866
257,866
-
427,380
427,380
-
446,652
446,652

리스부채
-
61,911
61,911
-
76,729
76,729
-
100,469
100,469

총차입금
716,867
595,972
1,312,839
317,126
913,511
1,230,637
247,762
910,799
1,158,561

자료:
사업보고서, 반기보고서

주2)
사채는 사채할인발행차금 반영, 장기차입금은 현재가치할인 반영

[총차입금 현황 및 추이 - 별도 기준]

(단위: 백만원)

구 분

2023년 반기말

2022년말

2021년말

유동
비유동
계
유동
비유동
계

유동

비유동

계

단기차입금

59,458
-
59,458
59,458
-
59,458
30,000
-
30,000

유동성장기부채

431,258
-
431,258
75,241
-
75,241
84,141
-
84,141

장기차입금
-
174,726
174,726
-
374,420
374,420
-
374,161
374,161

회사채
-
53,204
53,204
-
208,304
208,304
-
238,379
238,379

리스부채
-
55,075
55,075
-
68,876
68,876
-
93,309
93,309

총차입금
490,716
283,005
773,721
134,699
651,600
786,299
114,141
705,849
819,990

자료:
사업보고서, 반기보고서

주2)
사채는 사채할인발행차금 반영, 장기차입금은 현재가치할인 반영

한편, 완전모회사의 2023년 반기말 연결기준 단기차입금 상세내역은 아래와 같습니다.

[단기차입금 상세내역 - 연결 기준]

(단위: 백만원)

종 류

차입처

연이자율(%)

2023년 반기말

일반대출

SC은행
1.10 ~ 4.86
185,758

합 계

185,758

자료 : 반기보고서

완전모회사의 2023년 반기말 별도기준 단기차입금 상세내역은 아래와 같습니다.

[단기차입금 상세내역 - 별도 기준]

(단위: 백만원)

종 류

차입처

연이자율(%)

2023년 반기말

일반대출

SC은행
4.80
30,000

신용대출
건설공제조합 종로지점
1.10
29,458

합 계

59,458

자료 : 반기보고서

완전모회사의 2023년 반기말 연결기준 장기차입금 상세내역은 아래와 같습니다.

[장기차입금 상세내역 - 연결 기준]

(단위: 백만원)

종 류

차입처

연이자율(%)

2023년 반기말

일반대출

우리한숲제일차(주) 외
2.42~5.39
387,845

운영자금대출
주택도시보증 등
0~1.85
144,557

소 계

532,402

유동성장기차입금(액면)

(253,268)

현재가치할인차금
(2,938)

계

276,196

자료 : 반기보고서

완전모회사의 2023년 반기말 별도기준 장기차입금 상세내역은 아래와 같습니다.

[장기차입금 상세내역 - 별도 기준]

(단위: 백만원)

종 류

차입처

연이자율

2023년 반기말

일반대출

우리한숲제일차(주) 외
2.42%~4.79%
235,000

운영자금대출
주택도시보증
-
3,411

소 계

238,411

유동성장기차입금(액면)

(185,155)

현재가치할인차금
(52)

계

53,204

자료 : 반기보고서

완전모회사의 2023년 반기말 연결기준 사채의 발행내역은 다음과 같습니다

[사채 발행내역 - 연결 기준]

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
2023년 반기말이자율(%)
2023년반기말
보증여부

제1-1회 공모사채
2021-06-16
2024-06-14
1.70
200,000
무보증

제1-2회 공모사채
2021-06-16
2026-06-16
2.14
95,000
무보증

제265회 사모사채
2020-08-05
2027-08-05
2.44
30,000
무보증

제266회 사모사채
2020-08-10
2027-08-10
2.45
50,000
무보증

제33회 사모사채
2010-12-14
2027-12-31
3.50
4,116
무보증

제34회 사모사채
2011-03-29
2027-12-31
3.50
5,487
무보증

제35회 공모사채
2011-07-04
2027-12-31
3.50
6,859
무보증

DL건설 1-1회 공모사채
2021-09-10
2023-09-08
2.47
20,000
무보증

DL건설 1-2회 공모사채
2021-09-10
2024-09-09
2.81
39,000
무보증

DL건설 2-1회 사모사채
2023-05-23
2024-11-22
6.40
10,000
무보증

DL건설 2-2회 사모사채
2023-05-23
2025-05-23
6.50
10,000
무보증

DL건설 3회 사모사채
2023-05-31
2025-05-30
6.40
10,000
무보증

합 계
480,462

차감 : 유동성장기부채(액면가액)
(220,000)

사채할인발행차금(유동)
176

유동성장기부채(장부가액)
(219,824)

차감 : 사채할인발행차금(비유동)
(2,596)

차감 계
257,866

자료 : 반기보고서

완전모회사의 2023년 반기말 별도기준 사채의 발행내역은 다음과 같습니다

[사채 발행내역 - 별도 기준]

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
2023년 반기말이자율(%)
2023년반기말
보증여부

제1-1회 공모사채
2021-06-16
2024-06-14
1.701
200,000
무보증

제1-2회 공모사채
2021-06-16
2026-06-16
2.139
95,000
무보증

제265회 사모사채
2020-08-05
2027-08-05
2.440
30,000
무보증

제266회 사모사채
2020-08-10
2027-08-10
2.448
50,000
무보증

합 계
375,000

차감 : 유동성장기부채(액면가액)
(200,000)

사채할인발행차금(유동)
(176)

유동성장기부채(장부가액)
(199,824)

사채할인발행차금(비유동)
(274)

차감 계
174,726

자료 : 반기보고서

완전모회사의 경우 부채비율, 차입금 규모 및 만기, 현금성 자산, 현금흐름 창출 능력 등을 고려시 비교적 안정적인 수준으로 판단됩니다. 그러나 향후 국내외 경제회복의 지연과 불확실성 확대로 금융환경의 급격한 변동 등이 발생할 경우, 완전모회사의 차입금 수준이 지속적으로 증가하여 재무적 영업이익 대비 상환금액이 부담으로 작용될 수 있으며 추가적인 안정성 지표 악화가 나타날 가능성이 존재합니다. 투자자께서는 이 점을 유의하시어 투자에 임하시길 바랍니다.

[라. 매출채권 및 대손충당금 관련 위험]
완전모회사의 연결기준 매출채권 및 기타채권 총계는 2021년말 2조 7,008억원, 2012년말 2조 9,306억원, 2023년 반기말 2조 9,380억원을 기록하며 분할설립 이후 증가한 모습을 보이고 있습니다. 별도기준 매출채권 및 기타채권 총계는 최근 2021년말 2조 5,345억원, 2022년말 2조 8,712억원, 2023년 반기말 2조 7,515억원을 기록하며 등락하였습니다.
매출채권 회전율은 2021년 2.8회, 2022년 2.7회, 2023년 반기 연환산 기준 2.6회, 별도기준 매출채권 회전율은 2021년 2.1회, 2022년 2.0회, 2023년 반기 연환산 기준 1.8회로 소폭 감소하는 모습을 보였습니다. 이는
시공사업장의 채권 잔액 증가에 기인한 것으로 파악됩니다.
향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 매출채권 및 기타채권의 지속적인 증가와 더불어 미회수 금액이 급증할 수 있습니다.
완전모회사는 거래처가 많고 상호 연관성이 적으므로 신용위험의 집중도는 제한적 인것으로 판단되나,
향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 공사미수금 회수율 저하로 인한 매출채권의 손실충당금 설정이 증가될 가능성이 존재합니다. 이러할 경우
완전모회사의 영업이익 등 수익성 및 재무제표에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

매출채권 및 기타채권 잔액의 변동은 주로 준공사업장 채권 회수에 기인합니다. 완전모회사의 연결기준 매출채권 및 기타채권 총계는 2021년말 2조 7,008억원, 2012년말 2조 9,306억원, 2023년 반기말 2조 9,380억원을 기록하며 분할설립 이후 증가한 모습을 보이고 있습니다. 별도기준 매출채권 및 기타채권 총계는 최근 2021년말 2조 5,345억원, 2022년말 2조 8,712억원, 2023년 반기말 2조 7,515억원을 기록하며 등락하였습니다.연결기준 매출채권 회전율은 2021년 2.8회, 2022년 2.7회, 2023년 반기 연환산 기준 2.6회, 별도기준 매출채권 회전율은 2021년 2.1회, 2022년 2.0회, 2023년 반기 연환산 기준 1.8회로 소폭 감소하는 모습을 보였습니다. 이는 시공사업장의 채권 잔액 증가에 기인한 것으로 파악됩니다. 향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 매출채권 및 기타채권의 지속적인 증가와 더불어 미회수 금액이 급증할 수 있으며 이는 완전모회사의 실적에 악영향을 줄 수 있으므로 투자고려시 이 점을 유의해 주시기 바랍니다.2023년 반기말 연결기준 매출채권 및 기타채권의 현황은 다음과 같습니다.

[매출채권 관련 재무비율 - 연결 기준]

(단위: 백만원, 회)

구분

2023년 반기말
2022년말
2021년말

매출액

3,820,648
7,496,824
7,631,651

단기매출채권 및 기타채권

1,226,620
1,209,239
979,421

장기매출채권 및 기타채권

1,711,411
1,721,386
1,721,387

매출채권 및 기타채권 합계

2,938,031
2,930,625
2,700,808

매출채권 및 기타채권 증가율

0.3%
8.5%
-

매출채권 회전율

2.6
2.7
2.8

자료;
사업보고서, 반기보고서

주)
2023년 반기말 매출채권회전율 = 반기 매출액 * 2 / 매출채권 및 기타채권

2023년 반기말 별도기준 매출채권 및 기타채권의 현황은 다음과 같습니다.

[매출채권 관련 재무비율 - 별도 기준]

(단위: 백만원, 회)

구분

2023년 반기말
2022년말
2021년말

매출액

2,535,727
5,275,660
5,249,399

단기매출채권 및 기타채권

834,713
924,739
720,816

장기매출채권 및 기타채권

1,916,767
1,946,468
1,813,674

매출채권 및 기타채권 합계

2,751,480
2,871,207
2,534,490

매출채권 및 기타채권 증가율

-4.2%
13.3%
-

매출채권 회전율

1.8
2.0
2.1

자료;
사업보고서, 반기보고서

주)
2023년 반기말 매출채권회전율 = 반기 매출액 * 2 / 매출채권 및 기타채권

완전모회사는 2023년 반기말 연결기준 12,266억원의 유동 매출채권 및 기타채권과 17,114억원의 비유동 매출채권 및 기타채권을, 별도기준 8,347억원의 유동 매출채권 및 기타채권과 19,168억원의 비유동 매출채권 및 기타채권을 보유하고 있습니다. 인프라 및 플랜트 사업의 경우 공공 및 관급공사의 비중이 높기 때문에 채권회수에 큰 어려움이 없는 반면, 건설주택 사업의 경우 향후 주택경기가 침체로 이어진다면 일부 사업장의 경우 공사미수금 회수가 상대적으로 원활하지 못할 가능성이 존재합니다. 투자자께서는 이 점을 유의하시어 투자에 임하시길 바랍니다. 2023년 반기말 연결기준, 완전모회사의 매출채권 잔액의 연령분석을 살펴보면 매출채권 잔액 중 38.1%가 1년 이내에 회수될 것으로 예상되며, 회수가능성이 높은 매출채권의 비중이 높기 때문에 매출채권의 손상 가능성이 적다고 판단됩니다. 다만, 3년 이상 매출채권의 비중 역시 28.2%로 다소 높은 편입니다. 매출채권과 관련한 매출채권 회수가능성에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다. 또한, 건설주택 침체 등 부정적요인으로 인해 매출채권의 회수가 지체될 경우 완전모회사의 수익성 및 재무제표에 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. 투자자 여러분들께서는 이점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

[2023년 반기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황]

(단위 : 백만원)

구 분
6개월 미만
6개월 ~ 1년 미만
1년 ~ 2년 미만
2년 ~ 3년 미만
3년 이상
합계

금 액
709,027
154,415
165,093
599,304
639,114
2,266,953

구성비율
31.3%
6.8%
7.3%
26.4%
28.2%
100.0%

자료:
반기보고서

주)
상기 매출채권은 연결감사보고서 주석 "9. 매출채권및기타채권"에서 장/단기 대여금, 미수수익, 보증금을 제외한 금액입니다. 자세한 내용은 주석을 참고하시기 바랍니다.

완전모회사의 매출채권에 대한 신용위험 및 손실충당금 관련 각 부문별 채권에 대한 평균 신용공여기간은 180일이며, 연결실체는 매출채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.매출채권에 대한 기대신용손실은 채무자의 과거 채무불이행 경험 및 차입자 특유의 요인, 일반적인 경제환경, 보고기간 종료일에 현재 상황에 대한 평가뿐만 아니라 미래에 상황이 어떻게 변동할 것인지에 대한 평가를 포함한 요소들이 조정된 채무자의 현행 재무상태에 대한 분석을 고려한 충당금 설정률표를 이용하여 산정됩니다.연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하는 등 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다.2023년 반기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

[매출채권 및 기타채권의 손실충당금 변동내역]

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제각
기타증감(주2)
연결범위변동(주3)
반기말잔액

개별평가
집합평가(주1)

유동
매출채권
35,120
2,339
(2,313)
(28)
(5,771)
-
29,347

단기대여금
1,672
-
12
-
-
-
1,684

미수금
57,153
(20,370)
(2,245)
-
2,550
86
37,174

미수수익
3,591
(360)
6
-
-
-
3,237

보증금
184
-
-
-
-
-
184

합 계
97,720
(18,391)
(4,540)
(28)
(3,221)
86
71,626

비유동
장기매출채권
348,720
(6,671)
(335)
-
(55)
-
341,659

장기대여금
341,033
(8,896)
7
-
15,067
-
347,211

장기미수금
224,761
21,125
-
-
117
-
246,003

장기미수수익
31,638
360
-
-
-
-
31,998

장기보증금
1,814
(203)
(168)
-
169
-
1,612

합 계
947,966
5,715
(496)
-
15,298
-
968,483

(주1) 연결실체는 매출채권의 과거 회수율에 기반하여 전체기간 기대신용손실을 산출하였으며, 반기말 연령별 채권잔액에 따른 전체기간 기대신용손실을 손실충당금으로 반영하였습니다.

(주2) 기타증감은 채권의 유동성대체액 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

(주3) 연결실체는 기존 유의적인 영향력을 보유한 DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.의 지분 75%를 추가 취득을 통해 지분율 100%를 보유하게 되어 지배력을 획득하였습니다.

2023년 반기말 현재 연결실체가 부담하게 될 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 채권의 각 분류별 공정가치입니다. 한편, 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가로 측정되며, 각 계정과목의 공정가치는 장부금액과 일치하고 있습니다.

한편, 2023년 반기말 현재 완전모회사 연결실체의 손실충당금 설정 현황은 다음과 같습니다.

[계정과목별 손실충당금 설정 내역]

(단위: 백만원, %)

구분
계정과목
채권 총액
손실충당금
손실충당금 설정률

2023년반기
매출채권
620,186
29,347
4.70%

미청구미수
919,167
2,209
0.20%

단기대여금
92,019
1,684
1.80%

미수금
448,040
37,174
8.30%

미수수익
63,401
3,237
5.10%

유동성보증금
74,613
184
0.20%

장기매출채권
506,279
341,659
67.50%

장기대여금
992,437
347,211
35.00%

장기미수금
692,436
246,003
35.50%

장기미수수익
46,301
31,998
69.10%

장기보증금
450,146
1,612
0.40%

합 계
4,905,025
1,042,318
21.30%

2022년
매출채권
621,003
35,120
5.70%

미청구미수
825,462
1,992
0.20%

단기대여금
99,686
1,672
1.70%

미수금
472,808
57,153
12.10%

미수수익
48,136
3,591
7.50%

유동성보증금
65,340
184
0.30%

장기매출채권
648,923
348,720
53.70%

장기대여금
974,547
341,033
35.00%

장기미수금
672,016
224,761
33.40%

장기미수수익
45,941
31,638
68.90%

장기보증금
457,698
1,814
0.40%

합 계
4,931,560
1,047,678
21.20%

2021년
매출채권
527,438
41,826
7.9%

미청구미수
971,319
2,912
0.3%

단기대여금
134,308
23,129
17.2%

미수금
373,747
59,719
16.0%

미수수익
36,608
3,593
9.8%

유동성보증금
35,786
184
0.5%

장기매출채권
688,437
414,779
60.2%

장기대여금
955,017
332,930
34.9%

장기미수금
670,711
224,595
33.5%

장기미수수익
45,941
33,189
72.2%

장기보증금
376,816
2,370
0.6%

합 계
4,816,128
1,139,226
23.7%

자료 : 반기보고서

2023년 반기말 완전모회사의 손실충당금 관련 변동 현황은 다음과 같습니다.

[손실충당금 변동 현황]

(단위: 백만원)

구분
제3기 2분기
제2기
제1기

1. 기초 손실충당금 잔액합계(①+②)
1,047,678
1,139,226
1,181,524

① 기초잔액
1,047,678
1,139,226
1,181,524

② 회계정책변경효과
-
-
-

2. 순대손처리액(①+②+③)
12,135
(66,830)
(25,936)

① 대손처리액(상각채권액)
(28)
(84,952)
(42,747)

② 상각채권회수액
-
-
-

③ 기타증감액
12,163
18,122
16,811

3. 집합평가
(4,819)
(16,703)
(17,521)

4. 대손상각비 계상(환입)액
(12,676)
(8,015)
1,159

5. 기말 손실충당금 잔액합계
1,042,318
1,047,678
1,139,226

자료:
반기보고서

이처럼, 완전모회사는 매출채권 및 기타채권이 손상되었다는 객관적인 증거가 있고 미래 현금흐름이 영향을 받을 것으로 예상되는 경우에는 매출채권 및 기타채권이 손상되었다고 판단하며, 장래의 대손예상액 등을 감안하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손을 설정하고 있습니다.또한, 완전모회사사는 대손 설정대상 자산인 매출채권 및 기타채권은 연체 및 손상되지 않은 채권, 연체되었으나 손상되지 않은 채권, 손상된 채권으로 분류하여 손상된 채권에 대하여는 개별채권별로 합리적인 회수가능액을 별도로 산정하여 대손을 설정하고 있습니다. 그리고, 손상되지 않은 채권에 대하여 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정율표를 바탕으로 기대신용손실을 설정하고 있습니다.

신용판매에 따른 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 손실충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 손실충당금을 설정하고 있습니다.

완전모회사는 거래처가 많고 상호 연관성이 적으므로 신용위험의 집중도는 제한적 인것으로 판단되나, 향후 국내 주택경기 침체 등의 지속 및 플랜트 사업장 등에 대한 추가적인 사업성 저하가 발생할 경우, 공사미수금 회수율 저하로 인한 매출채권의 손실충당금 설정이 증가될 가능성이 존재합니다. 이러할 경우 완전모회사의 영업이익 등 수익성 및 재무제표에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[마. 미청구공사에 관한 위험]
2023년 반기말 연결기준 완전모회사의 미청구공사 규모는 약 9,170억원으로 완전모회사의 총자산(약 9조원)의 약 10.2%에 해당하는 수준입니다. 이는 2021년말 미청구공사 규모는 9,684억원보다 낮은 수준이나,
2022년말 미청구공사 잔액인 8,235억원에 비하여 11.4% 증가한 수준입니다. 건설업의 특성상 사업주의 기성인식과 수주업체의 진행기준 인식의 차이로 인하여 미청구공사는 지속적으로 발생하며,
미래 불확실성으로 인하여 총 예정 원가가 상승할 경우 기존 미청구공사에 대하여 추가적인 손실이 발생할 가능성 및 현금유출 가능성도 배제할 수 없습니다. 투자자께서는 완전모회사의 미청구공사내역 및 매출채권 내역에 대하여 검토하시어, 향후 불확실성이 미청구공사의 부실위험으로 전이될 가능성에 대하여 고려하여 주시기 바랍니다.

미청구공사는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 도입과 함께 등장한 계정과목으로 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에서는 공사채권을 청구 여부에 따라 분류하는데, 청구채권의 경우 공사 미수금 또는 매출채권 계정과목으로 사용하며 진행기준으로 인식한 미청구채권의 경우 미청구공사로 분류하고 있습니다. K-IFRS 1115호가 도입됨과 함께 K-IFRS 1011호에서 사용되던 미청구공사 및 초과청구공사라는 계정과목은, 유사한 개념의 '계약자산' 및 '계약부채'라는 계정과목으로 대체되었습니다.공사채권을 청구여부에 따라 분류하는 이유는 수주업체와 사업주간 채권인정액이 상이하기 때문인데, 사업주는 일반적으로 공사기성률(공정률)에 따라 근거하여 채권을 인정하고 대금을 지급하는데 반하여 수주업체는 총 예정원가에 근거하여 원가투입법에 따라 진행률을 산정하고 있기 때문입니다. 이에 따라 수주업체가 산정한 진행률이 사업주가 인정한 기성률보다 크다면 계약자산(미청구공사)이 발생하며, 반대의 경우 계약부채(초과청구공사)가 발생합니다. 단, 손실이 발생할 것으로 예상되는 공사 건의 경우 예상되는 손실은 당기비용으로 모두 인식하고 이미 인식한 손실액과 예상손실액을 차감하여 관련 자산에 대해 손상차손을 인식한 후 잔액에 대해 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.건설업에서 비정상적 계약자산(미청구공사)이 발생하는 원인은 진행기준 매출인식에 근거가 되는 예정원가가 정확하지 않기 때문인데, 설계나 공정계획의 오류로 예정원가가 과소 설정되어 있는 상태에서 공기연장 및 재시공(Rework)으로 추가원가가 투입되는 경우 계약자산(미청구공사)이 누적될 수 있으며 이는 예정원가를 실제원가로 조정하는 시점에서 손실로 전이됩니다.

[계약자산(미청구공사) 발생경로]

계약자산(미청구공사) 발생경로.jpg
계약자산(미청구공사) 발생경로

완전모회사가 진행하는 프로젝트의 대부분은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)의 진행기준에 근거하여 회계처리를 하고 있으며 이에 기성률과 진행률이 차이가 발생하는 프로젝트에 대해 계약자산(미청구공사) 또는 계약부채(초과청구공사)를 인식하고 있습니다. 하지만 입찰단계에서 수익성이 충분히 확보되지 않은 수주 또는 신상품 수행에 따른 예정원가 과소계상, 설계 및 조달단계에서 발생하는 설계변경 및 조달지연, 시공단계에서 발생하는 공정관리 실패 및 각종 원가 상승은 예정원가 상승으로 귀결됩니다. 이에 따라 손실이 예상되는 프로젝트의 기인식한 계약자산(미청구공사)은 당기 손실로 인식하며, 미래 발생할 손실에 대해서는 공사손실충당금으로 계상합니다.이에 따라 계약자산(미청구공사)은 총예정원가가 증가하지 않을 경우 향후 대금을 받을 권리가 있는 자산으로서 완전모회사의 수익에 긍정적 요인으로 작용하나, 총예정원가가 증가하여 도급금액을 초과할 경우 잠재적 손실요인으로 작용하여 완전모회사의 수익성에 부정적 영향을 미치며, 아울러 유동성 부담의 요인이 됩니다.또한, 미청구공사대금은 단순히 양측의 사업 약정에 따라 발생하기도 하지만 발주처의 도산 등 이유로 불거지는 경우도 있기 때문에 미청구공사대금은 단순 매출채권과 달리 받지 못할 위험성이 높은 자산으로 분류됩니다. 이에 따라, 기존의 미청구공사에 대해서는 미래 불확실성으로 인하여 예정원가가 상승할 경우 추가적인 손실이 발생하여 완전모회사의 재무에 부담으로 작용할 수 있습니다.2023년 반기말 연결기준 완전모회사의 미청구공사 규모는 약 9,170억원으로 완전모회사의 총자산(약 9조원)의 약 10.2%에 해당하는 수준입니다. 이는 2021년말 미청구공사 규모는 9,684억원보다 낮은 수준이나, 2022년말 미청구공사 잔액인 8,235억원에 비하여 11.4% 증가한 수준입니다.

(기준: 2023년 반기말)
(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실충당부채
회수보류액

토목
6,409,448
5,806,606
602,842
235,931
292,837
5,603
15,908

주택
8,018,821
6,977,379
1,041,442
676,688
326,037
33,442
-

플랜트
3,971,990
3,546,898
425,092
4,339
544,925
22,264
191,391

합 계
18,400,259
16,330,883
2,069,376
916,958
1,163,799
61,309
207,299

(주1) 2023년 반기 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
1,992
217
-
2,209

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 당반기에 건설계약 수익 243,577백만원을 인식하였습니다.

(기준: 2022년말)
(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실충당부채
회수보류액

토목
5,830,821
5,295,998
534,823
241,063
219,023
6,933
21,713

주택
6,982,155
6,034,236
947,919
581,187
336,956
12,952
287

플랜트
3,463,981
3,131,887
332,094
1,220
523,910
23,632
253,160

합 계
16,276,957
14,462,121
1,814,836
823,470
1,079,889
43,517
275,160

(주1) 2022년 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
2,912
(920)
-
1,992

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 2022년에 건설계약 수익 525,305백만원을 인식하였습니다.

(기준: 2021년말)
(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실충당부채
회수보류액

토목
7,211,811
6,563,551
648,260
228,295
229,510
9,562
16,685

주택
6,333,667
5,070,774
1,262,893
667,883
387,855
513
269

플랜트
4,033,062
4,051,700
(18,638)
72,229
367,032
27,932
236,967

합 계
17,578,540
15,686,025
1,892,515
968,407
984,397
38,007
253,921

(주1) 2021년 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
6,521
(907)
(2,702)
2,912

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 2021년에 건설계약 수익 370,537백만원을 인식하였습니다.

2023년 반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

[원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약 - 2023년 반기]

(단위: 백만원)

회사명
품목
발 주 처
계 약 일
공사기한
수주총액
진행률
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액 (주3)
총액
대손충당금 (주3)

DL이앤씨
GTX-A5공구 현장
에스지레일 주식회사
2019-03-20
2024-06-29
476,596
55.54%
22,037
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 금빛 그랑메종PMO 현장
한국토지주택공사경기지역본부
2014-09-26
2023-08-31
1,101,876
99.54%
33,202
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 부평그랑힐스 현장
청천2구역주택재개발정비사업조합
2019-04-18
2023-10-31
856,198
85.60%
12,895
-
-
-

DL이앤씨
안양 냉천지구 개선사업 현장
경기주택도시공사
2018-08-22
2024-12-23
414,795
26.73%
20,298
-
-
-

DL이앤씨
현대케미칼 HPC Project PKG-3 현장 (화공플랜트)
현대케미칼(주)
2019-11-05
2023-12-31
786,064
99.93%
-
-
-
-

DL이앤씨
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장 (화공플랜트)
에쓰-오일(S-OIL)(주)
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
3.71%
-
-
373
-

DL이앤씨
LG화학 ABS 재구축 현장 (화공플랜트)
(주)엘지화학
2022-08-16
2024-11-30
448,600
14.65%
-
-
17,033
-

DL이앤씨
e편한세상 거제유로스카이 현장
자체분양
2021-05-21
2023-11-29
503,696
71.27%
66,464
-
-
-

DL이앤씨
싱가포르 TTP1 현장 (항만)
DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
2015-02-13
2024-07-27
471,567
99.98%
3,367
-
1
-

DL이앤씨
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀 (화력발전소)
PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
2012-05-22
2025-06-30
782,529
94.09%
-
-
44,256
-

DL이앤씨
싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀 (화공플랜트)
CARIFLEX PTE. LTD.
2022-04-08
2024-05-31
399,519
44.47%
-
-
13,464
-

DL USA, Inc.
미국 DUS GTPP 현지사업팀
Golden Triangle Polymers Company LLC
2022-04-05
2025-12-18
661,728
14.62%
-
-
27,877
-

DL이앤씨
사우디아라비아 Maaden Ammonia III Project (화공플랜트)
Saudi Arabian Mining Company
2018-10-22
2023-12-31
1,123,841
96.79%
-
-
92,012
-

DL INSAATGELISTIRME A.S.
튀르키예 DIG Canakkale교량
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
2018-03-16
2023-12-31
816,103
96.05%
-
-
8,648
-

DL이앤씨
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀 (화공플랜트)
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
2021-12-29
2025-02-28
1,653,689
13.42%
-
-
34,153
-

DL이앤씨
러시아 Moscow AORC HCU 사업팀 (화공플랜트)
JSC Gazpromneft-MNPZ
2021-03-09
2025-04-30
424,114
43.60%
-
-
6,771
-

(주1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(주3) 2023년 반기말 프로젝트별 채권에 대한 개별손상금액은 없으며 집합평가시 발행한 부분별 손상금액은 제외하였습니다.

미청구공사가 급증할 경우 대규모 손실 발생의 징후가 될 수 있으며, 예정원가율 상승에 따라 손실로 이어지는 사례로 이어질 수 있습니다. 특히, 발주처와 건설사간 진행률에 대한 이견을 통해 발생한다는 점에서 본질적으로 불확실성이 내재되어 있으므로 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[바. 수주에 관한 위험]
완전모회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액을 통해 향후 매출을 예상할 수 있습니다.
완전모회사의 수주실적은 별도기준 2021년 75,252억원, 2022년 86,637억원으로 증가추세를 보였으며,
2023년 반기 중 수주실적이 토목, 플랜트 실적 확대로 전년 동기 30,521억원 대비 30.0% 증가한 39,678억원을 기록하였습니다.
완전모회사의 수주잔고는 2021년말 243,161억원에서 2022년말 265,422억원,
2023년 반기말 271,984억원으로 전년말 대비 2.5% 증가하였습니다.
한편, 완전모회사의 수주잔고 중 주택이 차지하는 비중은 지속적으로 50%를 상회하고 있습니다.
향후 부동산 시장 심리 위축에 따른 분양률 하락 발생 시 신규수주의 감소로 이어져 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 또한,
주택사업에 가장 중요한 변수 중 하나인 정부의 부동산 규제 정책으로 완전모회사가 영위하고 있는 건설업의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 완전모회사가 영위하는
건설사업은 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감한 산업으로 정부의 부동산 규제 강화 정책 지속이나 중동 지역에서 발생한 전쟁 등과 같은 사유로 인한 국제정세 불안으로 인해 신규수주가 감소하거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 완전모회사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의해주시길 바랍니다.

완전모회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액을 통해 향후 매출을 예상할 수 있습니다. 완전모회사의 수주실적은 별도기준 2021년 75,252억원, 2022년 86,637억원으로 증가추세를 보였으며, 2023년 반기 중 수주실적이 토목, 플랜트 실적 확대로 전년 동기 30,521억원 대비 30.0% 증가한 39,678억원을 기록하였습니다. 완전모회사의 수주잔고는 2021년말 243,161억원에서 2022년말 265,422억원, 2023년 반기말 271,984억원으로 전년말 대비 2.5% 증가하였습니다.한편, 완전모회사의 수주잔고 중 주택이 차지하는 비중은 지속적으로 50%를 상회하고 있습니다. 부동산 시장 심리 위축에 따른 분양률 하락 발생 시 신규수주의 감소로 이어져 완전모회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음에 유의하시기 바랍니다. 또한, 주택사업에 가장 중요한 변수 중 하나인 정부의 부동산 규제 정책으로 완전모회사가 영위하고 있는 건설업의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 정부 정책과 관련한 위험은 "Ⅵ. 투자위험요소 - [공통 사업위험] - [라. 정부 정책 관련 영업환경 변동 위험]"을 참고하시기 바랍니다.

[DL이앤씨(주) 수주실적 현황 - 별도]

(단위: 억원)

구분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

주택
13,604
24,765
63,285
43,263

- 디벨로퍼
1,658
-
4,274
14,200

- 도시정비
10,154
11,284
38,552
9,051

- 일반도급
1,792
13,481
20,459
20,372

토목
7,425
1,220
5,892
6,284

플랜트
18,649
4,536
17,460
25,345

합계
39,678
30,521
86,637
75,252

자료:
완전모회사 제시(회사 IR)

[DL이앤씨(주) 수주잔고 현황 - 연결]

(단위: 억원)

구분
2023년 반기말
2022년말
2021년말

잔액
비중
잔액
비중
잔액
비중

주택
136,816
50.3%
136,406
51.4%
130,085
53.5%

토목
23,302
8.6%
27,426
10.3%
29,751
12.2%

플랜트
48,109
17.7%
34,261
12.9%
26,169
10.8%

DL건설
63,757
23.4%
67,329
25.4%
57,156
23.5%

합계
271,984
100.0%
265,422
100.0%
243,161
100.0%

자료:
완전모회사 제시(회사 IR)

● 완전모회사

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

국내
에쓰-오일(S-OIL)(주)
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
52,445
1,359,639
-

(주)엘지화학
LG화학 ABS 재구축 현장
2022-08-16
2024-11-30
448,600
65,720
382,880
-

경기주택도시공사
안양 냉천지구 개선사업 현장
2018-08-22
2024-12-23
414,795
110,887
303,908
-

엠큐브 주식회사
다산 MQ 지식산업센터 현장
2022-03-31
2025-08-31
294,646
2,142
292,504
-

주식회사 베스트원골드
e편한세상 시티 평택고덕 현장
2022-09-02
2026-06-06
300,000
17,175
282,825
-

의료법인 보원의료재단 경희의료원교육협력 중앙병원
경희대가야의료원 현장
2021-08-27
2024-12-19
276,165
787
275,378
-

부산항만공사
부산신항북컨2단계 항만배후단지 현장
2022-05-30
2034-07-17
241,663
9,548
232,115
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 현장
2016-09-30
2025-09-04
237,080
23,950
213,130
-

에스지레일 주식회사
GTX-A5공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
476,596
264,678
211,918
-

원트웬티파이브피에프브이 주식회사
아크로 여의도 더원 현장
2022-03-08
2026-11-16
214,932
15,065
199,867
-

호계온천주변지구주택재개발정비사업조합
아크로 베스티뉴 현장
2016-01-29
2024-12-18
279,911
94,241
185,670
-

대한토지신탁주식회사
e편한세상 삼천포 오션프라임 현장
2021-09-30
2026-02-27
209,305
30,623
178,682
-

솔림파트너스 주식회사
e편한세상 군산 디오션루체 현장
2022-06-30
2025-07-31
177,845
22,474
155,371
-

자체분양
e편한세상 거제 유로스카이
2021-05-01
2023-10-31
503,696
350,275
153,421
-

(주)엔에스파트너스
e편한세상 시티 항동 마리나 현장
2021-12-16
2026-03-14
159,919
8,519
151,400
-

한국도로공사 세종안성건설사업단
세종-안성고속4공구 현장
2019-12-27
2026-12-31
188,088
37,046
151,042
-

부산지방항공청
울릉공항 현장
2020-07-14
2025-12-30
229,334
80,375
148,959
-

㈜우아한형제들 외
판교 G2 업무시설 현장
2021-11-23
2024-12-19
194,817
46,326
148,491
-

천호3구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 강동 프레스티지원 현장
2019-05-29
2025-12-31
158,903
13,492
145,411
-

주식회사 디엔아이
e편한세상 주촌 더프리미어 현장
2021-12-30
2025-12-22
152,324
12,516
139,808
-

홍실아파트주택재건축정비사업조합
삼성 홍실아파트 재건축
2018-11-12
2025-01-29
197,509
58,553
138,956
-

에스지레일 주식회사
GTX-A6공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
357,252
220,342
136,910
-

국가철도공단
호남고속철도2단계4공구 현장
2021-06-29
2026-12-31
148,958
25,065
123,893
-

청천2구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 부평그랑힐스 현장
2019-04-18
2023-10-31
856,198
732,923
123,275
-

청우씨엔디(주)
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 현장
2021-10-29
2025-10-26
142,052
23,971
118,081
-

주식회사 화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 동탄 파크아너스 현장
2021-11-30
2024-10-31
141,168
27,159
114,009
-

서울특별시도시기반시설본부
영동대로지하개발1공구 현장
2021-02-09
2028-02-08
136,378
24,935
111,443
-

부산송도지역주택조합
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
2020-07-07
2024-09-30
288,411
180,295
108,116
-

한국자산신탁(주)
광장동 공동주택 현장
2021-06-29
2024-08-14
127,673
29,445
98,228
-

충청남도개발공사
e편한세상 탕정 퍼스트드림 현장
2021-12-24
2024-12-31
126,287
30,533
95,754
-

주식회사 효자도시개발
원주 판부 공동주택 현장
2021-06-30
2025-11-14
100,659
4,962
95,697
-

거제2구역재개발정비
레이카운티 현장
2016-02-18
2023-11-30
340,265
244,984
95,281
-

부산지방국토관리청
김해시우회도로 현장
2008-03-18
2025-12-31
278,502
186,630
91,872
-

서울특별시도시기반시설본부
국회대로2단계2공구 현장
2021-01-11
2024-12-21
109,038
18,008
91,030
-

부평2구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 부평2차 현장
2010-12-24
2024-12-20
139,560
53,387
86,173
-

부산도시공사
부산에코델타시티19BL아파트 현장
2020-10-29
2025-03-31
111,585
25,749
85,836
-

코리아신탁(주)
e편한세상 번영로 리더스포레 현장
2022-06-30
2026-11-06
89,397
6,404
82,993
-

한국수자원공사
송산-시화연결도로 현장
2023-01-18
2027-01-29
91,222
11,037
80,185
-

발곡 주식회사
e편한세상 신곡파크프라임 현장
2020-09-10
2024-08-31
162,251
84,852
77,399
-

(주) 양주옥정전남구례귀농귀촌주택 위탁관리부동산투자회사
e편한세상 옥정 리더스가든 현장
2021-06-28
2024-04-26
186,778
110,268
76,510
-

(주)보원
e편한세상 시티 고색 현장
2022-01-01
2024-09-30
116,155
39,893
76,262
-

(주)엠디엠
e편한세상 구성 현장
2020-09-29
2024-03-30
193,638
122,209
71,429
-

주식회사 코시아개발
e편한세상 신정 스카이하임 현장
2022-06-30
2026-09-14
76,573
6,256
70,317
-

한국도로공사
강진-광주고속7공구 현장
2017-08-30
2024-12-31
127,120
57,639
69,481
-

주식회사 고덕강일10피에프브이
e편한세상 강일 어반브릿지 현장
2020-11-26
2024-02-23
166,944
100,059
66,885
-

문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합
e편한세상 문정 현장
2018-06-26
2024-06-28
132,418
67,887
64,531
-

(주)디에이치프라퍼티원
강동성내5구역주상복합 현장
2020-12-28
2024-10-27
111,536
54,578
56,958
-

주식회사 고양성사혁신지구재생사업위탁관리부동산투자회사
고양성사 복합시설 현장
2021-07-23
2024-11-26
80,550
26,535
54,015
-

한국도로공사
새만금-전주고속7공구 현장
2018-05-16
2025-05-14
147,902
94,979
52,923
-

덕현지구주택재개발정비사업조합
평촌 센텀퍼스트 현장
2013-03-29
2023-11-30
332,805
281,240
51,565
-

주식회사 풍무블루스카이
e편한세상 시티 풍무역 현장
2021-10-28
2024-10-19
66,837
21,273
45,564
-

경기주택도시공사
화성동탄94BL공동주택 현장
2020-07-31
2023-12-29
118,975
73,538
45,437
-

조달청
국립새만금수목원 현장
2022-04-22
2027-02-01
47,839
4,937
42,902
-

지에스파워주식회사
부천현대화지중송전설비 현장
2022-08-16
2025-06-30
46,976
5,516
41,460
-

평택화양지구 도시개발사업조합
평택화양부지조성 현장
2020-12-29
2025-10-31
50,376
11,529
38,847
-

교보자산신탁(주)
e편한세상 석림더노블 현장
2020-11-30
2024-01-25
110,808
72,083
38,725
-

고려아연(주) 온산제련소
고려아연 지원센터 현장
2023-04-11
2024-08-31
38,900
424
38,476
-

한국도로공사
안성-성남고속9공구 현장
2017-12-27
2024-12-31
175,430
137,084
38,346
-

자체분양
e편한세상 검단어반센트로 현장
2022-02-01
2024-01-30
87,782
49,829
37,953
-

한국지역난방공사
중앙-서빙고 연계 열수송관공사 현장
2022-11-25
2026-03-09
35,028
368
34,660
-

삼덕연립소규모재건축사업조합
제주삼덕연립 재건축 현장
2021-12-16
2025-06-18
39,813
5,737
34,076
-

인천국제공항공사
인천공항 제2여객터미널 확장공사 현장
2020-12-16
2025-10-31
165,839
131,950
33,889
-

한국도로공사
파주-양주고속1공구 현장
2017-02-28
2024-12-31
122,397
89,749
32,648
-

인천광역시경제자유구역청
송도11-1공구 기반시설1구역 현장
2021-08-13
2025-07-31
54,347
24,606
29,741
-

탐라빌라소규모재건축사업조합
제주탐라빌라 재건축 현장
2021-12-17
2025-02-27
34,123
5,621
28,502
-

한국도로공사
포항-영덕고속2공구 현장
2016-08-18
2024-12-17
119,141
90,713
28,428
-

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 주월 현장
2015-11-13
2024-09-19
41,742
14,021
27,721
-

과천지산원피에프브이 주식회사
과천지식산업센터A-1 현장
2021-09-06
2023-12-29
79,440
52,896
26,544
-

한국도로공사
안성-구리고속11공구 현장
2017-04-24
2024-06-30
240,233
214,506
25,727
-

충북개발공사
음성인곡산업단지 현장
2021-02-19
2024-11-08
39,988
15,203
24,785
-

부산도시공사
부산시청앞 행복주택 현장
2017-10-30
2025-06-30
67,177
42,710
24,467
-

군산지방해양수산청
새만금신항준설 현장
2022-06-20
2024-12-05
26,041
7,238
18,803
-

한국수자원공사
충주댐치수능력증대 현장
2014-12-24
2025-06-30
98,371
79,898
18,473
-

김해시청
초정-화명광역도로 현장
2022-12-14
2026-12-31
15,850
488
15,362
-

한국도로공사
새만금-전주고속6공구 현장
2019-02-01
2024-11-01
34,053
21,079
12,974
-

부산지방국토관리청
창원시우회도로 현장
2016-04-21
2024-03-31
70,353
59,204
11,149
-

자체분양
e편한세상 고천파크루체 자체사업 현장
2020-12-24
2023-08-29
61,683
50,789
10,894
-

에스지레일 주식회사
GTX-A 운정역 환승센터 현장
2022-01-27
2024-06-29
14,390
3,645
10,745
-

부산항만공사
부산신항서컨피더부두 현장
2021-05-27
2024-06-12
38,646
28,018
10,628
-

한국도로공사
파주-양주고속4공구 현장
2017-09-12
2024-04-11
42,316
31,815
10,501
-

부산 촉진3구역 재개발 정비사업조합
촉진3구역 재개발 정비사업
2023-01-18
2030-06-30
1,607,328
-
1,607,328
-

상대원2구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 상대원 현장
2021-10-28
2027-07-20
984,885
-
984,885
-

도화1구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 도화2차 현장
2021-12-30
2028-01-31
417,720
-
417,720
-

한국토지주택공사
인천영종 A18~20 주택개발리츠
2022-09-30
2026-04-30
378,000
-
378,000
-

망미2구역주택재개발 정비사업조합
e편한세상 망미 현장
2015-03-18
2029-12-19
366,400
-
366,400
-

Digital Realty
김포데이터센터 신축공사
2022-07-31
2025-10-31
284,983
-
284,983
-

능곡5구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 능곡
2022-12-05
2028-06-19
281,530
-
281,530
-

여수신기주공지역주택조합
여수 신기주공지역주택조합 신축공사
2020-12-30
2026-05-30
273,000
-
273,000
-

무지개아파트 일대 재건축정비사업조합
금천무지개 재건축
2022-01-31
2028-06-19
244,424
-
244,424
-

수택e구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 수택 현장
2020-12-21
2026-12-28
241,855
-
241,855
-

노량진8재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
노량진8 주택재개발 현장
2019-02-01
2027-06-30
233,289
-
233,289
-

방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합
방배삼익아파트 주택재건축정비사업
2020-09-17
2026-09-30
231,435
-
231,435
-

부개4구역주택재개발조합
부개4구역주택재개발정비사업 현장
2020-07-22
2027-01-19
227,959
-
227,959
-

재송2구역 주택재건축정비조합
재송2구역 주택재건축정비사업
2022-06-30
2026-08-31
217,061
-
217,061
-

시흥대야3 영남아파트 재건축정비사업조합
e편한세상 시흥 어반포인트현장
2021-10-28
2026-03-19
195,826
-
195,826
-

㈜피에이디개발
부산 사상구 모라동 공동주택 신축사업
2022-06-30
2025-12-31
183,862
-
183,862
-

십정5구역 주택재개발정비조합
십정5구역 주택재개발정비사업
2022-05-31
2027-09-10
181,107
-
181,107
-

용두동2구역 주택재개발정비사업조합
용두동2구역 주택재개발정비사업
2022-07-31
2026-12-31
180,705
-
180,705
-

소사3구역 주택재개발정비사업조합
소사e편한세상 현장
2021-12-30
2028-07-16
176,636
-
176,636
-

효제피에프브이 주식회사
효제동 오피스텔 현장
2021-12-30
2024-12-31
174,743
-
174,743
-

한국토지주택공사
성남낙생 A-1BL
2021-12-21
2025-12-31
160,906
-
160,906
-

인천도시공사
검단신도시AA10-1BL 민간참여공동주택 건설사업
2022-04-15
2025-10-31
154,028
-
154,028
-

반여4구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 반여 현장
2021-12-15
2026-07-19
125,704
-
125,704
-

한국토지주택공사
충북혁신 B5
2021-12-31
2024-10-31
124,003
-
124,003
-

유원제일1차 주택재건축정비사업 조합
유원제일1차주택재건축정비사업
2021-05-03
2026-11-19
122,638
-
122,638
-

성암아파트 주택재건축정비사업조합
성암아파트 주택재건축정비사업
2022-11-21
2027-10-20
106,180
-
106,180
-

북아현재개발조합
북아현3차e-편한세상 현장
2006-09-30
2030-03-31
103,980
-
103,980
-

남산1구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 남산 현장
2021-12-28
2026-02-10
93,829
-
93,829
-

유성에코시티지역주택조합
유성에코시티지역주택조합 공동주택 신축공사
2020-12-24
2027-02-28
77,770
-
77,770
-

죽전주상복합피에프브이㈜
용인 죽전동 공동주택 신축사업
2021-12-20
2024-12-31
76,583
-
76,583
-

범일3구역도시환경정비사업조합
범일3구역 도시환경정비사업
2020-11-23
2027-12-19
62,473
-
62,473
-

부산도시공사
부산국제물류 ap-2BL 행복주택(s)
2021-07-23
2026-07-31
44,962
-
44,962
-

한국토지주택공사
고양장항 A6
2021-12-31
2026-08-31
42,150
-
42,150
-

문화2구역 재개발정비사업조합
e편한세상 대전 문화2구역 현장
2021-12-27
2026-03-19
41,580
-
41,580
-

이천관고동 재개발정비사업조합
이천 관고동 주택재개발 현장
2022-03-24
2026-07-19
37,301
-
37,301
-

중앙-서빙고 연계 열수송관공사 현장 외 63개 현장
-
-
4,099,221
3,975,516
123,705
-

해외
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀
2021-12-29
2025-02-28
1,379,734
226,915
1,152,819
-

Department of Transportation
필리핀 MCRP 현장
2020-10-08
2027-03-31
358,558
105,132
253,426
-

CARIFLEX PTE. LTD.
싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀
2022-04-08
2024-05-31
399,519
177,926
221,593
-

LAND TRANSPORT AUTHORITY
싱가폴 JurongLineJ110 현장
2020-02-13
2027-08-25
167,984
50,020
117,964
-

Zachry Daelim Joint Venture
미국 GTPP 사업팀
2022-04-05
2025-12-18
122,251
28,890
93,361
-

Sonelgaz
알제리 Kais CCPP 사업팀
2014-02-19
2024-12-31
339,888
260,055
79,833
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2025-06-30
782,529
736,453
46,076
-

KURSKAZOT LLC
러시아 Kursk Fertilizer FEED 사업팀
2023-01-19
2024-12-31
38,869
7,660
31,209
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia III 사업팀
2018-10-22
2023-12-31
555,721
534,270
21,451
-

Leigh Creek Energy Limited
호주 NRZ Fertilizer FEED 사업팀
2021-06-29
2024-08-31
65,653
45,725
19,928
-

러시아 Moscow AORC HCU 사업팀 외 8개 현장
-
-
1,743,691
1,467,259
276,432
-

합계
32,882,834
13,171,349
19,711,485
-

한편, 완전모회사와 연결실체인 완전자회사의 수주상황은 다음과 같습니다.● 완전자회사

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완 공예 정 일
기 본도 급 액
완 성공 사 액
계 약잔 액
비고

관급
시흥도시공사
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
103,852
48,044
55,808
-

한국도로공사 용인구리건설사업단
안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
168,296
128,616
39,680
-

한국전력공사
서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
115,634
113,409
2,225
-

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
111,288
71,942
39,346
-

에스지레일 주식회사
GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
117,260
67,309
49,951
-

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
123,260
69,121
54,139
-

한국수자원공사
송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
121,372
60,497
60,875
-

기타
-
-
1,700,327
1,019,331
680,996
-

소 계
-
-
2,561,289
1,578,269
983,020
-

민간
(주)에스앤케이로지스틱스
인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
117,143
117,036
107
-

주식회사 케이파트너스
e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
105,555
89,050
16,505
-

주식회사 스마트벤처인천안
천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
98,730
69,175
29,555
-

양주신원 지역주택조합
e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
127,191
105,578
21,613
-

주식회사 와이즈디벨롭먼트
시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
169,928
74,540
95,388
-

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
99,495
32,737
66,758
-

주식회시 지얼에스비씨
e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
293,303
101,278
192,025
-

디딤개발 주식회사
e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
129,340
45,928
83,412
-

천수산업개발 주식회사
e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
145,642
40,357
105,285
-

부평2구역 주택재개발 정비사업조합
e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
169,333
66,096
103,237
-

씨비알이디엘일반부동산사모투자회사
인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
183,000
44,267
138,733
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
157,288
16,259
141,029
-

(주)한국토지신탁
e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
108,562
24,916
83,646
-

주식회사 이너션파트너스앤컴퍼니
e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
117,365
22,710
94,655
-

주식회사 부림
e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
153,445
27,713
125,732
-

캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333
-

한국투자부동산신탁 주식회사
e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
220,541
39,334
181,207
-

제영산업개발(주)
e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
229,793
41,474
188,319
-

주식회사 파도
e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
201,666
39,899
161,767
-

주식회사 파도
e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
237,375
47,786
189,589
-

홍익이노빌드 주식회사
e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
147,733
24,864
122,869
-

숭의3 주택재개발정비사업
숭의3 주택재개발정비사업
2021-07-26
2026-04-30
131,280
-
131,280
-

퍼시픽피치피에프브이 주식회사
부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
206,000
7,027
198,973
-

주식회사 케이티엔지
e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
166,296
27,702
138,594
-

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 지식산업센터
2023-05-10
2026-10-01
160,004
-
160,004
-

전도관구역주택재개발정비사업조합
전도관구역주택재개발정비사업
2020-06-25
2026-10-31
264,295
-
264,295
-

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 공동주택
2023-05-10
2026-12-01
131,497
-
131,497
-

인천여상주변 재개발정비사업조합
인천여상주변 도시환경정비사업
2021-06-30
2026-12-28
119,099
-
119,099
-

태평아파트 주택재건축정비사업조합
대구 태평아파트 주택재건축정비사업조합
2021-12-15
2027-05-28
128,005
-
128,005
-

(주)한국토지신탁
범일3구역도시환경
2020-11-13
2027-06-01
145,764
-
145,764
-

금송구역주택재개발정비사업조합
금송구역주택재개발정비사업
2020-09-25
2027-07-30
503,140
-
503,140
-

에스지레일 주식회사
수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
117,260
71,331
45,929
-

평택화양지구도시개발사업조합
평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
152,698
34,675
118,023
-

기타

1,672,575
756,259
916,316
-

소 계

7,328,698
1,979,015
5,349,683
-

분양공사
-
-
-
-
-
-

합 계

9,889,987
3,557,284
6,332,703
-

※ 상기 표 내의 기본 도급액은 2018년도 변경된 IFRS 15상 고객에게 지급한 대가로 인해 매출차감분을 반영한 금액으로 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 미착공현장의 경우 향후 일정에 따라 준공일이 변동될 수 있습니다.※ 미착공현장 포함한 전체 계약현황 (매출액 5%미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 합계액이 주석과 일부 차이가 있을 수 있습니다.

완전모회사가 영위하는 건설사업은 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감한 산업으로 정부의 부동산 규제 강화 정책 지속이나 중동 지역에서 발생한 전쟁 등과 같은 사유로 인한 국제정세 불안으로 인해 신규수주가 감소하거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 완전모회사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의해주시길 바랍니다.

[사. 우발채무에 관한 위험]증권신고서 제출일 현재, 완전모회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며,
완전모회사는 필요한 경우 해당 위험에 대하여 충당부채를 설정하고 있으나, 이러한 우발채무 등의 실현 가능성과 이로 인한 자원의 유출규모 및 시기는 합리적으로 예측이 어렵습니다. 기존의 우발채무가 현실화되거나 예상치 못한 우발채무가 신규 발생할 경우, 완전모회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재, 완전모회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며 이러한 우발채무 등의 실현 가능성 및 실현 시기는 합리적 예측이 불가능합니다. 그러나 우발채무가 현실화될 경우 완전모회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다. 완전모회사 우발채무 상세 현황은 아래와 같습니다.가. 중요한 소송사건증권신고서 제출 전일 현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
DL이앤씨 외 12
손해배상 청구
100,000
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2019-03-18
현대건설 외 4
인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
8,933
1심
1심 진행 중

2019-05-30
묵1주택재건축정비사업조합
DL이앤씨
손해배상 청구
2,742
1심
1심 진행 중

2019-07-26
쉰들러엘리베이터
인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
2,077
1심
1심 진행 중

2019-08-05
DL이앤씨
장성침촌지구도시개발조합
양수금 청구
19,882
2심
1심 전부승소 후 2심 진행 중

2019-08-27
DL이앤씨 외 4
한국토지주택공사
공사대금 청구
14,224
1심
1심 진행 중

2019-12-12
e편한세상신촌 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,478
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2020-08-11
DL이앤씨
시티원 주식회사
공사대금 등 청구
567,533
1심
1심 진행 중

2021-04-06
DL이앤씨
대한민국
공사대금 등 청구
6,548
1심
1심 진행 중

2021-06-23
DL이앤씨
주안10구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
16,256
1심
1심 진행 중

2021-10-07
이편한세상 삼척교동아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,117
1심
1심 진행 중

2021-11-11
DL이앤씨
수도권매립지관리공사
공사대금 등 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2021-12-15
DL이앤씨 외 2
서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 및 부당이득반환 청구
13,175
1심
1심 진행 중

2022-02-14
e편한세상 옥정 에듀써밋아파트입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,899
1심
1심 진행 중

2022-03-07
DL이앤씨
베트남 하노이 철도관리위원회 (Hanoi MRB, Vietnam)
공사대금 등 청구
4,244
중재
중재절차 진행 중

2022-04-29
한국토지주택공사
DL이앤씨
손해배상 청구
2,500
1심
1심 진행 중

2022-08-01
DL이앤씨 외1
회원2구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
10,000
1심
1심 진행 중

2022-09-16
DL이앤씨 외3
광천동주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
5,182
1심
1심 진행 중

2022-10-14
DL이앤씨
신당제8구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
6,388
1심
1심 진행 중

2022-12-13
DL이앤씨
길동프라자아파트리모델링주택조합
대여금 청구
2,735
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.※ 2019.05.30. 및 2021.10.07에 제기된 소송은 기존 20억미만 소송으로 제외사항이었으나, 소가변경(증액)에 따라 추가 기재하였습니다.

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2023-01-27
e편한세상동탄아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-02-15
이편한세상 다산 입주자대표회의
경기주택도시공사 (DL이앤씨 보조참가)
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,000
1심
1심 진행 중

2023-02-22
이편한세상센텀스타시티영천1블럭 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-04-12
이편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-06-27
DL이앤씨
주식회사 디케이피엠
구상금 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-06-28
람정제주개발 주식회사
DL이앤씨 외 1
손해배상 청구
7,590
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.3) 증권신고서 제출 전일 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 완전모회사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

증권신고서 제출 전일 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 어음 및 수표 30매(약속어음 3매, 백지수표 27매)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

1) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련 보증에 대하여 7,230,377백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,612백만원(전체지분 831,900백만원)의 지급보증 및 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 증권신고서 제출 전일 총 대출금액은 2,485,704백만원이며, 연결실체의 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.3) 연결실체는 효제동 오피스텔개발사업의 대출약정(2023년 6월 체결)에 의거하여 효제피에프브이㈜에 120,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 149,500백만원), 대전 세이백화점부지 개발사업의 대출약정(2022년 5월 체결)에 의거하여 (주)투게더대전문화피에프브이에 35,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 45,500백만원)을, 천안 업성동 도시개발사업의 대출약정(2023년 4월 체결)에 따라 (주)숲이랑코퍼레이션에 30,000백만원(대출잔액의 채권최고액 36,000백만원), 해운대 중동 공동주택 개발사업의 대출약정(2023년 5월 체결)에 따라 해운대센트럴피에프브이(주)에 95,000백만원(대출잔액의 채권최고액 123,500백만원), 해운대 우동호텔 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 해운대육이육피에프브이에 30,000백만원, 이천군량리 물류센터 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 더블에스엘제일차,이차,삼차 주식회사에 89,000백만원을 각각 자금보충 약정하였습니다.

4) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 재개발 재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의업무협약에 따라 총 25건 1,307,837백만원의 지급보증을 제공(대출잔액의 채권최고액: 1,562,913백만원, 대출한도의 채권최고액: 2,638,818백만원)하고 있으며 (연결실체는 대구 대명 재개발정비사업 관련하여 2,900억원의 지급보증을 제공하였습니다.), 또한, 수분양자들의 중도금 대출 관련하여 1,035,874백만원의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 1,236,287백만원)하고 있습니다.5) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 용두동2구역 주택재개발정비사업, 전도관구역주택재개발사업 외 재개발,재건축사업과 관련하여 대여약정 4,296,207백만원 (전체지분 4,691,467백만원)을 체결하고 있습니다.

6) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 11,065백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

7) 증권신고서 제출 전일 현재 연결실체는 시행자의 사업비대출(총 55건, 시행자 대출잔액 4,994,056백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.8) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 각 분할신설회사 및 분할존속회사는 분할 전의 분할되는 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등1) 제공한 담보

1. 증권신고서 제출 전일 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

건설공제조합
출자증권 등
72,560
72,560
차입금
55,758
보증약정 및 융자약정

㈜한국스탠다드차타드
용지
434,657
120,000
차입금
100,000
-

NH농협은행
용지
36,917
51,360
차입금
42,800
-

합 계
544,134
243,920
-
198,558
-

2. 증권신고서 제출 전일 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산 등의 주식 및 수익증권(장부금액: 110,432백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.2) 제공받은 지급보증증권신고서 제출 전일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당반기말
전기말

STX건설㈜ 외
29,901
36,158
하자보증 외

건설공제조합
622,591
585,282
공사계약보증

건설공제조합
1,074,215
968,976
선급금보증

건설공제조합
3,032,741
2,992,859
공사이행보증

건설공제조합
3,545,664
5,367,322
하자보증 외

주택도시보증공사
1,884,187
2,452,993
분양보증

주택도시보증공사
786,384
795,941
하자보증 외

SGI서울보증
770,856
694,090
공사이행보증 외

엔지니어링공제조합
12,161
7,481
공사이행보증 외

롯데건설(주)
24,008
24,008
시공연대보증

합 계
11,782,708
13,925,110

2. 증권신고서 제출 전일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행
USD
208,471
273,739
Saudi 외
계약이행보증 외

하나은행
USD
259
340
Libya 외
계약이행보증 외

우리은행
USD
15,466
20,304
Indonesia 외
계약이행보증 외

HSBC서울
USD
106,585
140,108
Philippines 외
계약이행보증 외

NBK
USD
9,302
12,211
KUWAIT
기타이행보증 외

Mashreq
USD
14
18
U.A.E.
기타이행보증

Zurich, Singapore
USD
5,544
7,278
Singapore
계약이행보증

Deutsche서울
USD
1,085
1,424
Rwanda
입찰보증

Riyad Bank
USD
91,996
120,772
Saudi
계약이행보증 외

UOB서울
USD
7,277
9,553
Singapore
기타이행보증 외

Societe Generale
USD
108,699
142,724
Russia
계약이행보증 외

건설공제조합
USD
31,400
41,232
Russia
계약이행보증 외

합 계

586,097
769,704

상기 해외공사관련 지급보증은 계약 조건에 따라 USD, EUR, KWD 등의 통화로 발급되었으며 USD로 환산하여 적용하였습니다.

3) 금융기관 약정사항증권신고서 제출 전일 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
108,401
KRW
157

일반대출
국민은행 외
KRW
646,123
KRW
361,123

한국수출입은행
EUR
65,000
EUR
65,000

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
299,140
KRW
17,051

시설대출
한국투자증권
KRW
30,000
KRW
30,000

L/C (SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
100,433
USD
-

외화보증
한국수출입은행 외
USD
1,497,725
USD
582,631

원화보증
우리은행 외
KRW
624,156
KRW
624,156

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
KRW
35,346

(주1) 당좌차월은 우리은행 196억원, 신한은행 75억원, 수협은행 183억원, 농협은행 100억원, 하나은행 330억원, 산업은행 150억원, SC제일은행 50억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억원의 약정을 맺고 있습니다.

4) 연결실체 내 거래현황

증권신고서 제출 전일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위: 미화 천달러)

구분
당반기말
전기말

건수
금액
건수
금액

공사이행보증
5건
846,928
7건
933,392

지급보증
8건
187,328
14건
236,769

차입보증
2건
103,227
1건
101,289

합 계
15건
1,137,483
22건
1,271,450

한편, 증권신고서 제출 전일 연결실체의 주요 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

구분
보증회사
채무자
채권자
담보 및지급보증액
보증기간
비고

공사이행보증
DL이앤씨
DL USA, Inc.
사업주
USD
430,323
2022.07.01~2026.03.25
미국 USGC II 사업팀

공사이행보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
207,823
2021.11.30~2025.04.30
러시아 DRL Baltic PE/LAO 현지사업팀

공사이행보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
172,943
2021.06.09~2024.12.09
러시아 DRL Moscow AORC HCU 현장

지급보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
47,376
2021.08.17~2023.12.31
러시아 DRL Moscow AORC HCU 현장

지급보증
DL이앤씨
DL Saudi Arabia Co., Ltd.
사업주
USD
45,495
2018.11.11~2023.12.31
사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장

지급보증
DL이앤씨
DL INSAAT GELISTIRME A.S.
사업주
USD
33,335
2018.05.08~2024.01.13
튀르키예 Canankkale 현장

(주1) 완전모회사는 미국 CPChem USGC II 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.(주2) 튀르키예 Canakkale 교량 사업의 시행주체인 SPC의 주주 및 EPC계약자로써 참여함에 따라 합작 파트너사인 SK건설, Limak, Yapi Merkezi 3개사에게 SPC의 주주간협약 및 EPC JV계약서 등 현지법인의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.(주3) 완전모회사는 상법 제 530조의9 제 1항의 규정에 의하여 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 공사이행보증 및 지급보증에 대해 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

5) 기타약정사항1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(증권신고서 제출 전일 현재 3,609억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.3) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 서울터널㈜, 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.4) 연결실체는 증권신고서 제출 전일 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한 주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다.5) 연결실체는 프로젝트피에프브이 3개점(인천인하, 전주완산, 대전문화)의 사채권자들과 사모사채 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 정산일에 해당 사모사채의 기초금액과 상환금액의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 사채권자가 완전모회사에, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 사채권자에게 지급하는 차액정산계약을 체결하였습니다.

6) 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원 )

발행회사(SPC)
증권종류
PF 사업장구분
발행일자
만기일자
발행금액
미상환잔액
신용보강 유형

에이블호계유동화전문 유한회사
ABS
공동주택
2020-07-27
2024-11-27
110,000
110,000
지급보증

에이블호계유동화전문 유한회사
ABS
공동주택
2020-07-27
2024-11-27
50,000
50,000
지급보증

씨더블유대구제일차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
10,000
10,000
책임준공 미이행시 손해배상

씨더블유대구제이차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
20,000
20,000
책임준공 미이행시 손해배상

씨더블유대구제일차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
14,000
14,000
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제삼차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
58,000
15,175
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제사차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
15,000
15,000
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제오차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
7,000
7,000
책임준공 미이행시 손해배상

챔피언루나 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-08-24
2027-03-24
15,000
14,813
책임준공 미이행시 손해배상

그레이트평택고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
105,000
6,900
책임준공 미이행시 손해배상

스타드블루제칠차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
37,800
37,800
책임준공 미이행시 손해배상

에스제이엠고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
3,000
3,000
책임준공 미이행시 손해배상

제이부르크제팔차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
1,200
1,200
책임준공 미이행시 손해배상

에스제이엠고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
3,000
3000
책임준공 미이행시 손해배상

피티골드제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
30,000
30,000
책임준공 미이행시 손해배상

아이비고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
15,000
15,000
책임준공 미이행시 손해배상

아디아고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
20,000
20,000
책임준공 미이행시 손해배상

고덕드림제삼차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
5,000
5,000
책임준공 미이행시 손해배상

아이비고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
5,000
5,000
책임준공 미이행시 손해배상

에이디에프케이엠엘일반사모부동산투지회사
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
30,000
30,000
책임준공 미이행시 손해배상

밝은다올제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
7,500
7,500
책임준공 미이행시 손해배상

7) 장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)
기초자산
증권종류
발행일자
발행금액
미상환잔액

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

8) 장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

당반기말
전기말
증감

금액(A)
(비중,%)
금액(B)
(비중,%)
(A-B)

유동화채무
-
-
-
-
-

총차입금
-
-
-
-
-

매출액
-
-
-
-
-

매출채권
-
-
-
-
-

한편, 2023년 반기말 기준 보증형태별 완전모회사의 PF 우발채무의 경우 중도금에 대한 지급보증은 약정한도 기준으로 아크로 여의도 더원 사업장 2,676억원, 송도 더퍼스트(송도지주택) 사업장 2,732억원, 에코델타 센터포인트 (부산 에코델타시티 19BL) 사업장 2,640억원, 안양 어반포레 (안양냉천) 사업장 2,430억원, 영종국제도시 센텀베뉴 사업장 2,350억원을 포함하여 총 21개 사업장에 대해 3조 3,220억원을 부담하고 있습니다. 도시정비 사업비에 대한 지급보증의 경우에는 안양 덕현 주택재개발정비사업조합 사업장 1,350억원, 호계온천주변지구재개발정비사업조합 사업장 1,100억원, 안양 덕현 주택재개발정비사업조합 사업장 1,050억원, 노량진8재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 사업장 1,000억원 및 대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합 사업장 1,000억원 등을 포함하여 총 52개 사업장에 대해 2조 1,755억원의 지급보증을 부담하고 있습니다. 자체사업 관련 자금보충의 경우 오산세마지구공동주택개발사업 사업장 관련 1,000억원, 해운대 중동 공동주택 개발사업 사업장 600억원, 효제동오피스텔 현장 사업장 430억원, 대전 세이백화점 부지 개발사업 사업장 350억원, 효제동오피스텔 현장 사업장 320억원을 포함하여 총 11개 사업장에 대해 3,800억원의 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 책임준공의 경우 완전모회사는 총 55건, 시행자 대출잔액 4,994,056백만원의 책임준공을 확약하고 있으나, 일부 손해배상의무를 제외한 책임준공 미이행 시 채무인수 의무가 있는 책임준공은 없습니다.

[완전모회사 보증형태별 PF 우발채무 현황(별도)]

(기준일: 2023년 반기말)
(단위: 백만원)

보증구분
제공처
사업명
보증시작일
보증종료일
약정한도
보증잔액

2023년 반기말
2022년말
2021년말

지급보증-중도금 (사업공통)
농협은행㈜
아크로 여의도 더원
2023-04-14
2027-04-30
267,600
267,600
-
-

(주)경남은행
송도 더퍼스트 (송도지주택)
2021-05-04
2024-10-31
273,200
54,640
54,640
54,640

㈜하나은행
에코델타 센터포인트 (부산 에코델타시티 19BL)
2023-01-25
2025-07-31
264,000
52,800
-
-

농협은행㈜
안양 어반포레 (안양냉천)
2022-06-30
2025-04-30
243,000
48,600
48,600
-

㈜대구은행
영종국제도시 센텀베뉴
2021-07-07
2023-06-30
235,000
47,000
47,000
47,000

상위 5개 소계
1,282,800
470,640
-
-

기타 소계
㈜우리은행 탕정 퍼스트드림 외 15건
2,039,200
386,384
-
-

소계
3,322,000
857,024
-
-

지급보증-사업비 (도시정비)
삼성생명보험㈜
안양 덕현 주택재개발정비사업조합
2021-03-25
2024-09-24
135,000
133,207
128,355
104,872

KB증권㈜
호계온천주변지구재개발정비사업조합
2020-07-27
2024-09-27
110,000
110,000
110,000
110,000

교보생명보험㈜
안양 덕현 주택재개발정비사업조합
2021-03-25
2024-09-24
105,000
103,600
99,827
81,565

㈜국민은행
노량진8재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
2022-10-31
2027-08-17
100,000
45,828
30,712
-

신용협동조합중앙회
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
100,000
20,000
-
-

상위 5개 소계
550,000
412,635
-
-

기타 소계
KB증권㈜ 대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합 외 46건
1,625,525
864,784
-
-

소계
2,175,525
1,277,419
-
-

자금보충-초기사업비 (자체사업)
㈜한국스탠다드차타드은행
오산세마지구공동주택개발사업
2022-07-27
2023-07-27
100,000
100,000
100,000
100,000

센트럴중동제일차㈜
해운대 중동 공동주택 개발사업
2023-05-31
2024-05-27
60,000
60,000
-
-

생드니제이차㈜
효제동오피스텔 현장
2023-06-15
2024-06-12
43,000
43,000
-
-

롯데캐피탈㈜
대전 세이백화점 부지 개발사업
2022-05-26
2023-11-27
35,000
35,000
35,000
-

롯데캐피탈㈜
효제동오피스텔 현장
2023-06-15
2024-06-12
32,000
32,000
47,000
38,000

상위 5개 소계
270,000
270,000
-
-

기타 소계
산은캐피탈㈜ 천안 업성동 도시개발사업 외 5건
110,000
105,000
-
-

소계
380,000
375,000
-
-

책임준공
완전모회사는 총 55건, 시행자 대출잔액 4,994,056백만원의 책임준공을 확약하고 있으나 책임준공 미이행 시 채무인수의무가 있는 책임준공은 없음 (일부 손해배상의무 존재)

[아. 소송 및 제재 등에 관한 사항]
증권신고서 제출 전일 현재 완전모회사 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 완전모회사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한
소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다. 현재
최종 재판결과를 예측할 수 없는 소송사건의 영향은 완전모회사의 재무제표에 반영되지 않았으며, 진행중인 소송사건 및 자금보충 등의 결과에 따라 완전모회사의 재무상황에 부정적 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

증권신고서 제출 전일 현재 완전모회사 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 완전모회사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

[계류중인 주요 소송현황]

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
DL이앤씨 외 12
손해배상 청구
100,000
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2019-03-18
현대건설 외 4
인천국제공항공사(DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
8,933
1심
1심 진행 중

2019-05-30
묵1주택재건축정비사업조합
DL이앤씨
손해배상 청구
2,742
1심
1심 진행 중

2019-07-26
쉰들러엘리베이터
인천국제공항공사(DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
2,077
1심
1심 진행 중

2019-08-05
DL이앤씨
장성침촌지구도시개발조합
양수금 청구
19,882
2심
1심 전부승소 후 2심 진행 중

2019-08-27
DL이앤씨 외 4
한국토지주택공사
공사대금 청구
14,224
1심
1심 진행 중

2019-12-12
e편한세상신촌 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,478
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2020-08-11
DL이앤씨
시티원 주식회사
공사대금 등 청구
567,533
1심
1심 진행 중

2021-04-06
DL이앤씨
대한민국
공사대금 등 청구
6,548
1심
1심 진행 중

2021-06-23
DL이앤씨
주안10구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
16,256
1심
1심 진행 중

2021-10-07
이편한세상 삼척교동아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,117
1심
1심 진행 중

2021-11-11
DL이앤씨
수도권매립지관리공사
공사대금 등 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2021-12-15
DL이앤씨 외 2
서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 및 부당이득반환 청구
13,175
1심
1심 진행 중

2022-02-14
e편한세상 옥정 에듀써밋아파트입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,899
1심
1심 진행 중

2022-03-07
DL이앤씨
베트남 하노이 철도관리위원회(Hanoi MRB, Vietnam)
공사대금 등 청구
4,244
중재
중재절차 진행 중

2022-04-29
한국토지주택공사
DL이앤씨
손해배상 청구
2,500
1심
1심 진행 중

2022-08-01
DL이앤씨 외1
회원2구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
10,000
1심
1심 진행 중

2022-09-16
DL이앤씨 외3
광천동주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
5,182
1심
1심 진행 중

2022-10-14
DL이앤씨
신당제8구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
6,388
1심
1심 진행 중

2022-12-13
DL이앤씨
길동프라자아파트리모델링주택조합
대여금 청구
2,735
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.※ 2019.05.30. 및 2021.10.07에 제기된 소송은 기존 20억미만 소송으로 제외사항이었으나, 소가변경(증액)에 따라 추가 기재하였습니다.2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2023-01-27
e편한세상동탄아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-02-15
이편한세상 다산 입주자대표회의
경기주택도시공사(DL이앤씨 보조참가)
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,000
1심
1심 진행 중

2023-02-22
이편한세상센텀스타시티영천1블럭 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-04-12
이편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-06-27
DL이앤씨
주식회사 디케이피엠
구상금 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-06-28
람정제주개발 주식회사
DL이앤씨 외 1
손해배상 청구
7,590
1심
1심 진행 중

2023-07-17
DL이앤씨
황보건설 주식회사
계약이행보증금 청구
4,932
1심
1심 진행 중

2023-07-18
이편한세상춘천한숲시티아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 4
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
8,505
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.2023년 반기말 기준 완전모회사는 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 건에 대하여 10,838백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

[법적소송 관련 기타충당부채]

(단위 : 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
연결범위변동
전입액
사용액
환입액
기타증감
반기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
17,227
-
1,405
(6,968)
(826)
-
10,838
10,838
-

준공원가 등(주2,3)
161,369
354
49,325
(55,556)
(8,793)
(226)
146,473
146,473
-

복구충당(주4)
721
-
-
-
-
-
721
-
721

공사손실충당
43,517
19
24,585
(5,393)
(1,487)
68
61,309
61,309
-

합 계
222,834
373
75,315
(67,917)
(11,106)
(158)
219,341
218,620
721

자료:
반기보고서

주1)
연결실체는 보고기간 종료일 현재까지의 최종심 결과 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

현재 최종 재판결과를 예측할 수 없는 소송사건의 영향은 완전모회사의 재무제표에 반영되지 않았으며, 진행중인 소송사건 및 자금보충 등의 결과에 따라 완전모회사의 재무상황에 부정적 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.한편, 신고서 제출 전일 기준 완전모회사 및 연결대상 종속회사가 금융당국, 조세당국 및 공정거래위원회 등으로 부터 관련법령에 따라 제재조치를 받은 사항은 아래와 같습니다.

● DL이앤씨㈜1) 수사 사법기관의 제재 현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2020.01.06
검찰
DL㈜, 글래드호텔앤리조트㈜
벌금
DL㈜ 50,000 글래드호텔앤리조트㈜ 30,000
-
공정거래법 제47조제1항 제2호 및 제4호(구.공정거래법 제23조의2)

특수관계인 1명(현직/회장/근속 27년 13개월)
벌금
200,000

2021.01.04.
검찰
DL㈜
벌금
10,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
10,000
-

2021.03.30..
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
700
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
700
-

2021.05.04.
검찰
직원 1명
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

2021.11.04.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
위험물관리법 제34조의3

직원 1명
벌금
1,000
-

2022.06.08.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
500
-
산업안전보건법 제39조

직원 1명
벌금
500

2022.10.06.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2022.12.15.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2022.12.16.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
2,000
-
산업안전보건법 제39조

직원 1명
벌금
2,000
-

2023.01.17.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.02.16.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.02.23.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
500
-

2023.03.06..
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.03.17.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
4,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
4,000
-

2023.04.13.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2023.05.03.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
3,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
3,000
-

2023.06.14.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2023.06.14.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
3,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
2,000
-

2023.08.11.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
4,000
-
산업안전보건법제38조

직원 1명
벌금
4,000
-

2023.08.18.
검찰
DL이앤씨㈜
기소 (소송진행중)
-
-
산업안전보건법제63조

직원 1명
-

2) 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발발지를 위한 대책

2020.01.06
기업집단 'DL'소속 계열회사들의 특수관계인에 대한부당한 이익제공행위
브랜드 수수료 관련 특수관계인에게 부당한 이익을 귀속시켰다는 혐의(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제47조 위반)로 DL㈜와 글래드호텔앤리조트㈜, 특수관계인이 기소되었습니다. 본 사건은 '22.11.03. 서울중앙지방법원에서 2심 판결이 선고되었으며(벌금형/ 개인 2억, DL㈜ 5천만원, 글래드호텔앤리조트㈜ 3천만원), 현재 상고심 진행 중입니다.
ㆍ이사회 산하 내부거래위원회 설치, 운영 및 정도경영/투명경영강화ㆍ지분 무상양도 및 내부거래 일감 개방

2021.01.04
410,000 MTY mPE Plant
410,000 MTY mPE Plant 현장에서 흙막이 가시설 공사를 진행하던 도중 토사가 붕괴하여 근로자가 매몰되어 사망하는 사고가 발생하였고, 현장소장은 지하수위 상태의 사전조사 등 안전 조치를 하지 아니하였다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다.1심 판결에서 DL㈜는 벌금 1,000만원, 직원1명은 벌금 1,000만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2021.03.30
용인 고안리 물류센터
용인 고안리 물류센터에서 현장소장은 흡연장소에 소화기 비치 등을 하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 70만원, 직원1명은 벌금 70만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2021.05.04
YNCC NCC2 Revamp & 2nd BD Project
YNCC NCC2 Revamp & 2nd BD Project현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간 등을 미설치하였다는 이유로 산업안전 보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 무죄, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2021.11.04
동탄스포츠파크 현장
동탄스포츠파크 현장에서 현장소장은 위험물 저장소가 아닌 곳에 석유류를 저장 및 취급하였다는 이유로 위험물안전관리법 제34조의3 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.06.08
창동 복합시설 현장
창동 복합시설 현장에서 현장소장은 분진작업시 근로자에게 방진마스크를 지급하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제39조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 50만원, 직원1명은 벌금 50만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2022.10.06
e편한세상 연천웰스하임 현장
e편한세상 연천웰스하임 현장에서 현장소장은 지하층의 다수 집수정 개구부에 덮개를 고정하지 않고 개구부를 표시하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.12.15
송도11-1공구 기반시설1구역 현장
송도11-1공구 기반시설1구역 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간 등을 미설치하였다는이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.12.16
레이카운티 현장
부산 레이카운티 현장에서 현장소장은 작업발판 미고정, 개구부 표지 미부착 및 방호조치 미실시, 거푸집 동바리 조립도 미준수 및 접속부 전용철물 미사용 등의 이유로 산업안전보건법 제39조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 200만원, 직원1명은 벌금 200만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.01.17
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장에서 현장소장은 크레인 작업시 근로자 출입 미통제, 개구부 표지 미부착 및 방호조치 미실시, 거푸집 동바리 조립도 미준수 및 근로자 탑승 상태에서 갱 폼 인양 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.02.16.
e편한세상 석림더노블 현장
e편한세상 석림더노블 현장에서 현장소장은 거푸집 동바리 조립도 미준수 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.02.23.
e편한세상 강일 어반브릿지 현장
e편한세상 강일 어반브릿지 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간을 미설치하였다는 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 50만원, 직원1명은 벌금 50만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.03.06..
아크로 베스티뉴 현장
아크로 베스티뉴 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간을 미설치하였다는 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.03.17.
e편한세상 옥정 리더스가든 현장
e편한세상 옥정 리더스가든 현장에서 현장소장은 외부비계 이동통로 및 1m이상의 계단의 개방된 측면에 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 400만원, 직원1명은 벌금 400만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.04.13.
e편한세상 구성 현장
e편한세상 구성 현장에서 현장소장은 추락 등의 위험방지를 위한 상부 난간대, 중간 난간대 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.05.03.
과천지식산업센터A-1 현장
과천지식산업센터A-1 현장에서 현장소장은 추락 등 위험이 있는 작업공간에 안전난간, 울타리등 방호조치 미흡 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 300만원, 직원1명은 벌금 300만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.06.14.
e편한세상 시티 고색 현장
e편한세상 시티 고색 현장에서 현장소장은 단부 출입금지 미조치, 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.06.14.
동탄레이크파크 자연& e편한세상 현장
동탄레이크파크 자연& e편한세상 현장에서 현장소장은 단부 출입금지 미조치, 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 300만원, 직원1명은 벌금 200만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.08.11.
안양 냉천지구 개선사업 현장
안양 냉천지구 개선사업 현장에서 현장소장은 인화성 물질 등으로 인한 산업재해 예방조치 의무위반 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 400만원, 직원1명은 벌금 400만원의 제재를 받았습니다.

2023.08.18.
새만금남북도로 건설공사 1단계(3공구)
새만금남북도로 건설공사 1단계(3공구)현장에서 현장소장은 안전난간, 추락방지망 미설치 등 안전 조치를 하지 아니하였다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 본 사건은 전주지방법원에서 1심 진행 중입니다.

3) 행정기관의 제재 현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치내용
금전적 제재금액
사유
근거법령

2023.03.24
부산광역시 남구청
DL㈜
과태료
500
건설폐기물 인수인계에 관한 사항을전산프로그램에 입력하는 것을 누락함
건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률제66조 제3항 제1호 및 제18조 제1항

2023.04.05
서산시
DL㈜
과태료
6,000
서산시의 아파트 하자보수 시정명령을 이행하지 아니함
공동주택관리법 제37조 제5항 및 제102 제3항 제15의 2

2023.08.21
공정거래위원회
DL이앤씨㈜
과징금
696,000
서면지연/미발급, 대금지연/미지급에 따른 하도급법 위반
하도급거래공정화에 관한 법률 제3조

※부산광역시 남구청 및 서산시에서 부과한 과태료는 분할 전에 발생한 사건이나, 분할 후에 과태료 부과가 결정되어 존속법인인 DL㈜가 과태료 처분을 받음4) 행정기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2023.03.24
e편한세상 북항 마린브릿지 현장
e편한세상 북항 마린브릿지 현장에서 건설폐기물 인수인계시 관련 사항을 전산프로그램에 입력하도록 하는 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 제66조 제3항 제1호를 위반하였고 이에 대하여 과태료 부과 처분되었습니다.
ㆍ재발 방지를 위한 내부 지침 마련ㆍ담당 직원 관리 및 교육 강화

2023.04.05
e편한세상 서산예천 현장
e편한세상 서산예천 현장에서 지방자치단체장의 하자보수 시정명령을 이행하도록 하는 공동주택관리법 제37조 제5항을 위반하였고 이에 대하여 과태료 부과 처분되었습니다.
ㆍ재발 방지를 위한 내부 지침 마련ㆍ담당 직원 관리 및 교육 강화

2023.08.21
-
DL이앤씨(주)는 공정거래위원회로부터 2018년 4월 이전 3년간의 전체 하도급거래를 대상으로 하도급법 준수관련 직권조사를 받았고, 2019.8.30 하도급대금 미지급, 어음대체결제수수료 미지급 등의 이유로 시정명령 및 7억 3,500만원의 과징금 부과 처분을 받았으나, 대법원의 과징금 납부명령 일부 취소판결이 확정되고 공정거래위원회가 과징금을 재산정하여 6억 9,600만원의 과징금을 재부과 처분 받았습니다.
하도급법 준수에 대한 전직원의 인식 개선 과 마인드 제고를 위한 교육 및 점검의 정례화 및 서식과 지침에 대한 표준화

※부산광역시 남구청 및 서산시에서 부과한 과태료는 분할 전에 발생한 사건이나, 분할 후에 과태료 부과가 결정되어 존속법인인 DL㈜가 과태료 처분을 받음

5) 기타 기관의 제재 현황 요약- "해당사항 없음"6) 기타 기관의 제재 현황 세부내용- "해당사항 없음"

나. 연결대상 종속기업● DL건설㈜1) 수사 사법기관의 제재 현황 - 수사 사법기관의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2021. 04. 02.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조,제168조 제1호,제38조제1항

직원 1명
벌금
700
-

2021. 05. 26.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제3항 제1호

직원 1명
벌금
700
-

2021. 10. 14.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제173조 제2호 外 9개 조항

직원 1명
벌금
1,500
-

2022. 05. 30.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제168조 제1호, 제38조 제3항, 형사소송법 제334조 제1항 등

직원 1명
벌금
700
-

2022. 06. 15.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제 38조 제3항, 제23조 제4항, 제42조 제1항, 제44조 제 1항.

직원 1명
벌금
1,500
-

- 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 04. 02
용인 고안리 물류센터
2020년 11월 19일 경기지청 산재예방지도과 불시감독점검 (위반사항 4건)1) 지하층 담배꽁초 산재 지역 소화기 미배치로 화재예방 위반2) 외부 임시위험물 저장소 내 우레탄 드럼 적재시 드럼 사이 간격 10cm 이상 미이격3) 접이식 사다리(A형) 접혀지거나 펼쳐지지 않는 고정장치 탈락4) 지상1층 계단 지붕 상부층(이동식비계 주변) 안전난간 미설치 위반 및 고소작업대(렌탈)출입문 미시건
화재위험구역 소화기 배치임시위험물 구간 소방시설 설치이동식기계기구 재점검시설물 설치 및 확인점검 강화

2021. 05. 26
e편한세상 금산 센터하임
- 2020년 7월 16일 현장(지하층) 작업전경촬영(타워크레인노조,한노2) - 2020년 7월 27일 고용노동부 고발 접수(최종 위반사항 2건)1) 유로폼 거푸집을 크레인으로 이동하기 위한 밴딩작업 중 사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 하지 아니함.2) 가시설 띠장 해체 작업을 할 때에 추락하거나 넘어질 위험이 있음에도 비계를 조립하는 등의 방법으로 작업 발판을 설치하지 아니함.
추락위험구간 추락방지조치 시행(안전대 부착설비 등)해체작업 시 관리감독자 배치 및 상주 관리감독

2021. 10. 14
e편한세상 금산 센터하임
2020년 8월 12일 ~ 2020년 9월 15일 현장(지하층) 작업전경촬영 및 고용노동부 고발 접수(타워크레인 노조)최종 위반사항(총 12건): 「101동 인근에 설치하여 공사중 발생하는 공사 부산물등의 폐기물을 임시로 보관하는 폐기물함(암롤박스)으로 이동하는 근로자가 사용할 수 있는 안전한 통로를 설치하지 않았다.」 外 11건
압롤박스 이동통로 설치안전시설물 설치상태 재점검 등

2022. 05. 30.
e편한세상 덕정역 더스카이
1. 사유 및 현황- 2021년 8월 25일 현장 작업 전경 촬영 (타워크레인노조-한노1)- 2021년 8월 26일 고용노동부 고발 접수2. 내용 : 흙막이가시설 작업중 천공기계 점검 근로자에게 안전대를 착용하게 하지 아니하고, 위 기계 및 사면에 작업발판 및 추락방호망을 설치하지 아니함
작업장 특성을 감안한 안전관리 및 안전교육 강화

2022. 06. 15.
e편한세상 금산 프라임포레
2021년04월경 타워크레인노조에서 현장 촬영하여 신고함.지하주차장 계단실 측면 안전난간대 설치불량, 지하주차장 보-슬라브 작업시 사다리사용, 단부작업시 안전대 안전고리 미체결의 이유로 산업안전보건법 제38조 제3항 등의 위반협의로 기소되었습니다. 고용노동부=사건조사, 검찰=협의없음, 법원=약식명령 하여 최종적으로 약식명령(벌금) DL건설㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제제를 받았습니다.
지하층 작업의 특성을 감안하여 안전시설물 설치작업자에 대한 안전교육 강화

2) 행정기관의 제재현황- 기타행정기간의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는조치 내용
금전적제재금액
사유
근거법령

2021. 02. 17.
중부지방 고용노동청
대림건설 주식회사
과태료
34,400
현장 특별점검실시에 따른산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제114조, 125조, 제15조,제16조, 제37조, 제41조, 제42조

2022. 11. 09.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
14,400
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제17조 제1항, 제64조 제1항, 제42조 제6항, 제15조 제1항

2022. 11. 22.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제42조 제6항, 제18조 제1항

2023. 01. 12
대전지방고용노동청천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
14,240
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제130조 제2항산업안전보건법 제26조산업안전보건법 제114조 제1항

2023. 01. 25
대전지방고용노동청천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제57조 제3항

2023. 01. 27
고용노동부 서울지청
디엘건설 주식회사
과태료
76,113
중대재해발생사업장(본사)감독
산업안전보건법, 중대재해 처벌법 등

- 기타행정기간의 제재현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 02. 17.
인천고잔지식산업센터
21년 2월 중대재해 발생에 따른 현장 노동부 특별점검으로 서류점검 및 현장점검을 진행하였으며, MSDS 미게시, 작업환경측정 누락, 관리책임자 업무 미이행 등으로 과태료 처분을 받았습니다.
SEQ팀 협조를 통한 사례공유MSDS 자료 게시작업환경측정 추가 실시 및 인지교육관리책임자 업무 수행안전보건표지 부착MSDS 교육내용 추가유해위험방지계획서 변경

2022. 11. 09.
이천 군량리 물류센터
2022.11.08에 실시된 노동부 불시점검 결과1.최초 안전관리자 지연 선임 2.유해위험방지계획서 변경 이력 미관리 3.안전시설물업체 수시위험성평가 누락, 총 3건의 시정명령으로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 조치사항 없음(준공까지 공백 없이 선임 관리)2. 현장 실시공에 맞게 Shop 작성 및 유해위험방지계획서 변경 이력 관리3. 안전시설물업체 수시위험성평가 실시 및 누락 없이 전 업체 위험성평가 실시

2022. 11. 22.
안성구리도로12공구
2022.11.15~16일에 실시된 노동부 불시점검결과 안전관리자 지연선임 및 유해위 변경이력 미실시로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 현장 설계변경건 확인 유해방지계획서 업데이트 관리2. 준공까지 선임관리 철저

2023. 01. 12
천안오목물류센터 현장
1. 배치전 건강검진 미실시(26명)2. 안전보건관리규정 작성 시 노사협의체 심의 의결 미실시3. 지하1층 샵장 컷팅오일 msds 미게시
1. 배치 전 건강검진 해당자 사전파악 후 기한 내 검진실시2. 노사협의체 의결사항에 따른 회의 진행 실시3. 소분용기 MSDS 경고표지 부착 실시

2023. 01. 25
천안오목물류센터 현장
1. 근로자 산업재해 미보고
1. 기한 내 산업재해조사표 작성 및 업로드 실시

2023. 01. 27
안전보건지원팀
*최근 준공현장(3년) 점검결과1. 안전보건관리자 선임기준 위반2. 직무교육 및 산재보고 기준 위반3. 산안비 목적외 사용4. 노사협의체 및 안전보건관리규정 위반5. 작업환경측정, 특수건강검진, 노사협의체 서류 미보존
1. 현장 준공시 서류점검 강화2. 준공 전 자체점검 강화3. 산안법 등 관련 법규 교육 (안전보건관리자, 관리감독자 등)

※ 상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금, 과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

[자. 주요 종속회사 실적위험]
완전모회사의 주요 종속회사이자 본건 주식교환 대상회사인 DL건설(주)는 완전모회사와 동일한 건설사업을 영위하고 있어 국내외 경기 변동과 정부정책 등에 민감한 특징이 있습니다.
따라서 실물경기 등의 거시적 경제지표 등에 의존도가 높아 건설업황이 침체되는 경우 매출 및 수익성 악화의 우려가 상존하고 있습니다.
DL건설(주)의 실적이 악화되는 경우 이는 완전모회사의 실적에도 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 종속회사의 실적 악화에 따라 모회사의 자금지원, 연결 실적 악화 가능성을 배제할 수 없습니다. 완전모회사의 주요종속회사인 오산랜드마크프로젝트(주)는 경기도 오산시 일대를 개발할 목적으로 2010년 설립된 특수목적법인(SPC)입니다. 당초 완전모회사는 부지를 4,860억원에 매입해 신축 아파트를 설립할 계획이었으나
인허가 과정에서 차질이 생겨 현재까지도 인허가가 나오지 않고 있는 상황입니다.
완전모회사는 2023년 반기말 현재 오산 세마지구 공동주택개발사업의 대출약정(2022년 7월 체결)에 따라 오산랜드마크프로젝트(주)에 100,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 130,000백만원)을 자금보충 약정하였습니다. 또한, 완전모회사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 종속회사인 오산랜드마크프로젝트㈜의 사업수행을 위하여 동사에
598,000백만원의 대여금을 집행하였습니다.
사우디아라비아 내 현지 법인인 DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)는 사우디아라비아지역 내의 플랜트 건설 현장을 영위하기 위하여 설립한 해외 현지 법인으로, 2013년 이래로 자본잠식 상태를 나타내고 있으며
원가율 조정, 공기 지연 등으로 2013년, 2014년 각 3,413억원, 5,043억원의 영업손실을 기록하여 연결실체 전체의 영업이익의 수익성을 급감시켰으며,
최근 발생한 이스라엘-팔레스타인 전쟁에 따른 중동 정세 불안으로 동사의 영업활동에 직간접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
또한, COVID-19 등의 영향 등으로 수주가 감소함에 따라 수익성에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.DL INSAAT GELISTIRME A.S.는 완전모회사 해외 현지법인 중 유일하게 토목공사를 영위하는 종속회사로, 튀르키예에서 DIG Canakkale교량("차나칼레 대교")을 SK에코플랜트와 함께 시공하여 지난 3월 준공하였으며,
2023년 반기말 현재 274억원의 계약잔액이 남아있습니다.
건설업황 침체 등에 따른 주요 종속회사의 실적이 악화되는 경우 완전모회사의 매출과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자분들께서는 해당 위험에 대해 인지하시고 투자에 임하시길 바랍니다.

2023년 반기말 기준 완전모회사의 국내외 연결대상 종속회사는 총 11개이며, 이 중 DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, DL Saudi Arabia Co., Ltd., DL INSAAT GELISTIRME A.S. 등 4개의 종속회사가 주요종속회사로 분류되고 있습니다.

[종속회사 현황]

(단위 : 백만원)

상호
설립일
주소
주요사업
최근사업연도말자산총액
지배관계 근거
주요종속회사 여부

DL건설㈜
1956.10.17
인천광역시 남동구 미래로 14 (구월동)
건축업 및 토목업
1,746,817
종속회사의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

오산랜드마크프로젝트㈜
2010.12.21
서울특별시 강남구 테헤란로 306 (역삼동, 카이트타워)
부동산개발 및 공급업
436,348
종속회사실질지배력보유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
2021.09.10
서울특별시 종로구 통일로 134 (평동, 디타워 돈의문)
부동산개발 및 매매업
300
종속회사의결권 과반수 소유
-

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
1976.08.10
P.O. Box 2346 Damman 31451 Saudi Arabia
산업플랜트 건설업
147,936
종속회사의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
1994.08.23
4th FLOOR, KOREA CENTER, JALAN GATOT SUBROTO,NO.58, JAKARTA Indonesia
산업플랜트 건설업
647
종속회사의결권 과반수 소유
-

달림(남경) 건설관리 유한공사
2008.06.11
3707 Roon, No.1 New World Center Building,No.88 Zhujiang Road, Xuanwu District, Nanjing 210008, China
산업플랜트 건설업
8,342
종속회사의결권 과반수 소유
-

DL USA, Inc.
2014.07.15
STE 355, 14701 SAINT MARYS LN, HOUSTON,TX 77079-2921
일반건축 건설업
55,147
종속회사의결권 과반수 소유
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
2017.04.12
BUYUKDERE CAD. COMERT SOK.YAPI KREDI PLAZA C BL. K:12NO:1C-31, Levent, Istanbul, Turkiye
토목업
289,580
종속회사의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

Daelim RUS LLC
2019.01.31
10 Presnenskaya Emb, Moscow, 123100, Russia
산업플랜트 건설업
57,827
종속회사의결권 과반수 소유
-

CARBONCO PTE. Ltd.
2022.08.22
1 MARINA BOULEVARD #28-00 ONE MARINA BOULEVARDSINGAPORE (018989)
전문과학 및 기술 서비스업
19,110
종속회사의결권 과반수 소유
-

DL Engineering & ConstructionMalaysia Sdn. Bhd.
1990.11.10
UNIT NO.B1-12-6, SOHO SUITES KL, JALAN PERAK,KUALA LUMPUR,WILAYAH PERSEKUTUAN, MALAYSIA (50450)
산업플랜트 건설업
14,674
종속회사의결권 과반수 소유
-

자료:
반기보고서

한편, 완전모회사의 주요종속회사이자 본건 주식교환 대상회사인 DL건설(주)(舊(주)삼호)는 2020년 07월 01일을 합병기일로 하여 고려개발(주)를 흡수합병하였으며, 2020년 03월 27일 주요사항보고서(회사합병결정)을 제출하였습니다. 합병이전 이 두 회사에 대한 완전모회사의 지분율은 각각 72.94%, 44.07% 이었으며, 이후 합병 존속회사인 舊(주)삼호는 합병효력발생과 동시에 상호를 대림건설(주)로 변경하였습니다. 이후 대림건설(주)는 상호를 DL건설(주)로 변경하였으며, 분할 이후 완전모회사의 종속회사로 편입되었습니다.증권신고서 제출일 현재 DL건설 주식회사의 주요주주는 아래와 같습니다.

[DL건설(주) 주요주주 현황]

(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
보통주
14,100,660
63.94
14,100,660
63.94
※ 참조

이해욱
임원
보통주
126,724
0.57
126,724
0.57
-

이준용
임원
보통주
13,347
0.06
13,347
0.06
-

이해서
친인척
보통주
1,188
0.01
1,188
0.01
※ 참조

(학)대림학원
계열사
보통주
130,403
0.59
130,403
0.59
-

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
※ 참조

계
보통주
14,372,322
65.17
14,372,322
65.17
-

우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
-

※ 특수관계인 이해서의 구분란 '관계'는 DL그룹 동일인 이준용(명예회장)과의 관계입니다.※ 대림산업(주)는 2021년 1월 1일부로 인적,물적분할의 방식으로 DL이앤씨(주)를 신설, DL케미칼(주)를 설립하였으며, DL(주)로 상호를 변경하여 존속하였습니다. 작성일 현재 최대주주는 DL이앤씨(주) 입니다.

양사는 합병을 통해 외형 확대에 따른 시장경쟁력 강화를 기대하고 있으며 경영 효율성 제고를 통해 수익성 향상을 추구하고자 합병을 추진하였습니다.

합병 후 DL건설은 2023년 국토교통부가 발표하는 시공능력평가에서 13위를 기록하며 합병 전 30위 대비 큰 폭으로 상승하며 외형확대를 성공적으로 달성하였습니다.

'23 시공능력평가순위.jpg
'23 시공능력평가순위

자료: 국토교통부

합병에 관한 세부내용은 DL건설(주)에서 기 공시한 2020년 03월 27일 주요사항보고서(회사합병결정)과 2020년 04월 27일 합병관련 투자설명서를 참조하시기 바랍니다. 한편, 증권신고서 제출 전일 현재 DL건설(주)의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

[DL건설(주) 주요 재무현황]

(단위: 백만원)

구 분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

자산총계
1,880,584
1,615,844
1,746,817
1,669,601

부채총계
860,816
652,611
748,121
711,710

자본총계
1,019,768
963,234
998,696
957,891

매출액
1,115,511
799,246
1,962,419
2,010,344

영업이익
31,578
31,472
81,073
229,634

당기순이익
27,688
23,590
55,421
175,561

자료:
사업보고서, 반기보고서

완전모회사의 주요 종속회사인 DL건설(주)는 완전모회사와 동일한 건설사업을 영위하고 있어 국내외 경기 변동과 정부정책 등에 민감한 특징이 있습니다. 따라서 실물경기 등의 거시적 경제지표 등에 의존도가 높아 건설업황이 침체되는 경우 매출 및 수익성 악화의 우려가 상존하고 있습니다.

이처럼 완전모회사의 주요 종속회사인 DL건설(주)의 실적이 악화되는 경우 이는 완전모회사의 실적에도 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 종속회사의 실적 악화에 따라 모회사의 자금지원, 연결 실적 악화 가능성을 배제할 수 없습니다.

한편, 완전모회사의 주요종속회사인 오산랜드마크프로젝트(주)는 경기도 오산시 양산동 일대를 개발할 목적으로 2010년 설립된 특수목적법인(SPC)입니다. 당초 완전모회사는 부지를 4,860억원에 매입해 신축 아파트를 설립할 계획이었으나 인허가 과정에서 차질이 생겨 현재까지도 인허가가 나오지 않고 있는 상황입니다. 완전모회사의 오산랜드마크프로젝트(주)에 대한 보유 주식수는 과반수 미만이나 타 주주와의 계약에 의해 67%의 의결권 지분율을 확보하고 있는 바 종속기업으로 분류하였으며, 요약 재무성과는 다음과 같습니다.

[오산랜드마크프로젝트(주) - 주요재무성과]

(단위: 백만원)

구분
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

2023년 반기말
437,521
-
847,851
-
(410,330)

2022년말
436,348
-
828,638
-
(392,290)

2021년말
452,122
-
792,897
-
(340,775)

상기 요약 재무상태는 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.완전모회사는 2023년 반기말 현재 오산 세마지구 공동주택개발사업의 대출약정(2022년 7월 체결)에 따라 오산랜드마크프로젝트(주)에 100,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 130,000백만원)을 자금보충 약정하였습니다. 또한, 완전모회사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 종속회사인 오산랜드마크프로젝트㈜의 사업수행을 위하여 동사에 598,000백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
오산랜드마크프로젝트㈜

(2) 대여금액
598,000백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
4,000백만원 2023.01 ~ 2024.01, 연 4.6%400백만원 2023.02 ~ 2024.02, 연 4.6%10,500백만원 2023.03 ~ 2024.03, 연 4.6%19,000백만원 2023.04 ~ 2024.04, 연 4.6%151,300백만원 2023.05 ~ 2024.05, 연 4.6%321,700백만원 2023.06 ~ 2024.06, 연 4.6%57,200백만원 2022.07 ~ 2023.07, 연 4.6% (주1)9,400백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연4.6% (주1)3,500백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연 4.6% (주1)500백만원 2022.10 ~ 2023.10, 연 4.6%20,500백만원 2022.12 ~ 2023.12, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
4,000백만원 : 2022.12.20400백만원 : 2022.12.2010,500백만원 : 2022.12.2019,000백만원 : 2023.03.21151,300백만원 : 2023.03.21321,700백만원 : 2023.03.2157,200백만원 : 2022.06.159,400백만원 : 2022.06.153,500백만원 : 2022.09.21500백만원 : 2022.09.2120,500백만원 : 2022.09.21

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

(주1) 해당 대여건은 ESG위원회 결의(2023.06.27)에 따라서 만기가 1년간 연장되었습니다.상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 598,000백만원입니다. 상기 법인에 대한 대여금은 상법 제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래) 제3항에 따라 이사회의 승인을 요하는 거래인 동시에 공정거래법 제26조에 따른 대규모 내부거래로써, 동일거래 건에 대한 이사회와 ESG위원회(舊 거버넌스위원회)의 중복 승인을 피하기 위하여 이사회의 승인 권한을 ESG위원회로 위임하고자 하는 이사회의 결의('22.05.02)에 따라 ESG위원회의 승인을 통해 처리하고 있습니다.

사우디아라비아 내 현지 법인인 DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)는 사우디아라비아지역 내의 플랜트 건설 현장을 영위하기 위하여 설립한 해외 현지 법인으로, 2013년 이래로 자본잠식 상태를 나타내고 있으며 원가율 조정, 공기 지연 등으로 2013년, 2014년 각 3,413억원, 5,043억원의 영업손실을 기록하여 연결실체 전체의 영업이익의 수익성을 급감시켰습니다.DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.

[DSA 재무 현황]

(단위: 백만원)

사업연도
자산
부채
자본
영업손익

2023년 반기
74,642
561,587
(486,946)
22,860

2022년
147,936
633,191
(485,255)
46,927

2021년
174,331
654,586
(480,255)
11,748

2020년

156,059
595,965
(439,906)
8,032

2019년
87,515
531,198
(443,683)
24,535

2018년
76,607
510,696
(434,089)
51,400

2017년
96,038
546,313
(450,275)
31,994

2016년
206,973
723,916
(516,943)
(37,119)

2015년
438,893
883,131
(444,238)
(218,102)

2014년
273,479
1,153,199
(879,720)
(504,341)

2013년
271,389
614,665
(343,276)
(341,341)

자료: 완전모회사 제시

그러나 2015년 이후 적자폭이 감소하였으며, 대부분의 건설 현장이 마무리되어감에 따라 2017년 기준으로 약 320억원의 영업이익을 기록하며 흑자전환 하였습니다. 2018년 약 514억원, 2019년 약 245억원의 영업이익을 올리며 흑자 추이를 이어나가고 있으며, 2020년 약 80억원의 영업이익을 달성하였으며, 2021년 117억원, 2022년 469억원 및 2023년 반기 229억원의 영업이익을 달성하는 등 지속적으로 흑자를 달성하고 있습니다.다만, 최근 발생한 이스라엘-팔레스타인 전쟁에 따른 중동 정세 불안으로 영업활동에 직간접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, COVID-19 등의 영향 등으로 수주가 감소함에 따라 수익성에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다. 한편, 동사는 사우디아라비아 내 공사수주, 수행 등을 위하여 반드시 계속기업 상태가 유지되어야 하므로, 분할 이전 舊대림산업(주)는 동사에 필요한 많은 조치를 취한 바 있으며, 분할 이후 동사가 완전모회사의 종속회사로 편입됨에 따라, 향후 완전모회사는 동사에 대해 필요한 조치를 취할 가능성이 있습니다.일례로, 완전모회사는 이사회 및 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DL Saudi Arabia Co., Ltd.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 220Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

[DSA 대여 약정 내역]

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DL Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액
USD 220Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 60 Mil : 2022.01.29 ~ 2024.01.29, 연 4.6%USD 60 Mil : 2022.03.28 ~ 2024.03.28, 연 4.6%USD 40 Mil : 2022.09.06 ~ 2024.09.06, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.11.08 ~ 2024.11.08, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.12.10 ~ 2024.12.10, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 60 Mil : 2022.01.27USD 60 Mil : 2022.01.27USD 40 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 288,816백만원입니다.

DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)는 증권신고서 제출일 현재, DSA Maaden Ammonia III, 사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장에서 건설을 진행 중입니다.

[DL Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA) 수주현황]

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
진행률

해외
Saudi Arabian Mining Company
사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장
2018-10-22
2024-04-30
568,141
553,564
14,577
97.4%

자료:
반기보고서

상기와 같이, 2023년 반기말 기준 사우디아라비아 내에서 진행중인 현장은 총 1곳으로 1곳이며, 기존 완전모회사가 시공한 Copy 공장으로서 사업주가 동일하며 시공 경험이 있으므로 손실발생은 극히 제한적입니다. 그러나 2016년 중에도 SADARA Isocyanates 등의 프로젝트에서 공기지연 등을 원인으로 추가적인 손실이 발생한 바 있어, 향후 여타 사업장에서 발주처의 공급업체 교체 요구 및 공기지연 등이 발생할 경우 대여금 약 2,888억원(2023년 반기말 기준)에 대한 회수가 어려워질 수 있어 연결실체의 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 저유가 기조의 지속으로 인한 중동지역 재정악화로 수주계약이 해지되어 완전모회사 및 연결대상 종속회사의 수익성이 악화될 가능성이 존재함을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다완전모회사의 또 다른 주요종속회사인 DL INSAAT GELISTIRME A.S.는 완전모회사 해외 현지법인 중 유일하게 토목공사를 영위하는 종속회사로, 튀르키예에서 DIG Canakkale교량("차나칼레 대교")을 SK에코플랜트와 함께 시공하여 지난 3월 준공하였으며, 2023년 반기말 현재 274억원의 계약잔액이 남아있습니다.

[DL INSAAT GELISTIRME A.S. 수주현황]

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

해외
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTIONINVESTMENT AND OPERATION
튀르키예 DIG Canakkale교량 현장
2018-03-16
2023-12-31
816,103
788,660
27,443
-

자료:
반기보고서

건설업황 침체 등에 따른 주요 종속회사의 실적이 악화되는 경우
완전모회사의 매출과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자분들께서는 해당 위험에 대해 인지하시고 투자에 임하시길 바랍니다.

[완전자회사 회사위험]

[가. 합병 전후 재무정보의 기간별 비교 시 유의사항]
완전자회사는 2020년 07월 01일을 합병기일로 고려개발(주)를 흡수합병하였으며, 이후 2021년 그룹 전체적 개편 기조에 맞추어 2021년 03월 25일 상호를 디엘건설(주)로 변경하였습니다. 완전자회사는 외형 확대, 사업 시너지 창출, 경영 효율성 제고, 그룹 브랜드파워 활용을 통해 시장에서 경쟁력을 확보하고 새로운 성장의 기회로 삼고자 고려개발(주)에 대한 흡수합병을 진행하였으며, 고려개발(주)의 자산을 모두 승계하여 외형성장을 이루어 자산과 자본은 모두 75% 이상, 매출과 영업이익은 모두 35% 이상 큰 폭으로 성장하였습니다. 반면, 그만큼
부채 규모와 차입금 규모 또한 큰 폭으로 증가하였기에 합병에 따르는 긍정적 효과와 부정적 효과를 양면적으로 비교해보아야 한다는 점을 투자자 여러분께서는 숙지하시기 바랍니다. 합병 과정 및 합병에 따른 위험 요소에 대한 더욱 자세한 내용은 완전자회사에서 2020년 04월 27일 금융위원회 공시시스템에 공시한 합병에 관한 투자설명서를 참고하시기 바라며, 투자자께서는
2020년 07월 01일 합병기일을 전후로 큰 폭으로 차이가 날 수 있는 완전자회사의 재무수치 간에는 직접적인 비교가 어려울 수 있다는 점을 참고하시어 본 증권신고서를 열람하시기 바랍니다.

완전자회사는 1986년 대림그룹(現DL그룹)에 (주)삼호로 편입되었으며, 이후 주택 위주의 사업을 영위하다 2009년 채권금융기관 공동관리 워크아웃 절차를 밟게 되었으나, 이후 경영정상화 및 재무구조 개선 과정을 정상적으로 마치고 2016년 해당 절차를 종결하였습니다. 이후, 완전자회사는 2020년 07월 01일을 합병기일로 고려개발(주)를 흡수합병하였으며, 사명을 대림건설(주)로 변경하였습니다. 이후, 완전자회사는 2021년 그룹 전체적 개편 기조에 맞추어 2021년 03월 25일 상호를 디엘건설(주)로 추가 변경하였습니다. 완전자회사는 외형 확대, 사업 시너지 창출, 경영 효율성 제고, 그룹 브랜드파워 활용을 통해 시장에서 경쟁력을 확보하고 새로운 성장의 기회로 삼고자 고려개발(주)에 대한 흡수합병을 진행하였으나, 총 자산 규모에 있어서 크게 차이가 나지 않는 기업을 흡수함에 따라 합병 전후 완전자회사 재무정보의 기간별 비교 가능성이 저하되어 투자 판단에 영향을 줄 수 있으니 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.한편 완전자회사는 본건 합병의 주요 일정, 평가 및 신주배정 등에 관한 사항을 아래와 같이 공시한 바 있으니 참고하시기 바랍니다.

[합병 주요 일정]

이사회 결의일
2020년 03월 27일

계약일
2020년 03월 27일

주주총회를 위한 주주확정일
2020년 04월 13일

승인을 위한 주주총회일
2020년 05월 13일

주식매수청구권행사 기간 및 가격
시작일
2020년 05월 13일

종료일
2020년 06월 02일

(주식매수청구가격-회사제시)
주식회사 삼호 보통주식 12,688원고려개발주식회사 보통주식 5,749원

주주확정기준일 지정주주총회 소집 통지 및 공고일합병반대의사 통지 접수기간주식매수청구권 행사기간주식병합기준일 공고일채권자 이의제출 공고일채권자 이의제출 기간합병기일합병종료보고 공고일합병등기 예정일(해산등기 예정일)합병신주 상장 예정일
2020년 03월 27일2020년 04월 28일2020년 04월 28일 ~ 2020년 05월 12일2020년 05월 13일 ~ 2020년 06월 02일2020년 05월 20일2020년 05월 20일2020년 05월 20일 ~ 2020년 06월 22일2020년 07월 01일2020년 07월 02일2020년 07월 02일2020년 07월 21일

[평가 및 신주배정 등]

(단위 : 원, 주)

비율 또는 가액
가. 보통주 합병비율주식회사 삼호 : 고려개발주식회사 = 1 : 0.4516274나. 상환전환우선주 합병비율주식회사 삼호 : 고려개발주식회사 = 1 : 0.4516274

외부평가기관
가. 보통주 : 해당사항 없음나. 상환전환우선주 : 해당사항 없음

발행증권
종류
수량
액면가액
모집(매출)가액
모집(매출)총액

기명식보통주
6,873,518
5,000
12,078
83,018,350,404

기명식우선주
1,254,520
5,000
12,078
15,152,092,560

지급 교부금 등
합병 주식의 발행과 단주 매각 대금 지급 외에는 별도의 합병 교부금 지급은 없습니다.

주1) 합병가액 및 합병비율 산정과 관련한 자세한 내용은 해당 합병 증권신고서의「제1부 합병의 개요 - Ⅱ.합병 가액 및 그 산출근거」를 참조하시기 바랍니다.주2) 합병신주의 배정으로 1주 미만의 단주가 발생하는 경우에는 단주가 귀속될 주주에게 합병신주의 주권상장일에 한국거래소에서 거래되는 종가를 기준으로 계산된 금액을 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다.주3) 피합병회사인 고려개발주식회사의 상환전환우선주는 상장되어 있지 않고, 합병회사인 주식회사 삼호가 피합병법인의 상환전환우선주주에게 배정하여 발행할 예정인 주식회사 삼호 상환전환우선주는 발행되어 있지 아니한 바, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 등 관련 법령에서는 합병의 당사회사가 모두 주권상장법인이나 존속법인의 우선주가 발행 및 상장되어 있지 아니한 경우에 그 우선주의 가치산정방법에 관하여는 명확한 규정을 두고 있지 않습니다. 공정한 우선주 합병비율을 정하기 위해서는 합병당사회사 우선주의 상대적 가치를 가장 합리적으로 반영하는 비율을 적용하여야 한다는 점, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률은 주권상장법인 간 합병의 경우 시장에서 성립된 거래가격을 기준으로 하여 합병비율을 산정하는 것을 원칙으로 하고 있는 점(자본시장과 금융투자업에 관한 법률시행령 제176조의5 제1항) 등을 고려하여 우선주 간의 합병비율을 결정함에 있어서 합병당사회사의 상대적 주식가치를 표현하는 보통주 합병비율을 우선주 간 합병비율로 사용하였습니다.

이에 따라, 완전자회사는 2020년 하반기 이후 고려개발(주)의 자산을 모두 승계하여 외형성장을 이루어 자산과 자본은 모두 75% 이상, 매출과 영업이익은 모두 35% 이상 큰 폭으로 성장하였으며, 이 가운데 일부는 합병에 의한 효과로 보아야 하며 그만큼 부채 규모와 차입금 규모도 큰 폭으로 증가하였기에 합병에 따르는 긍정적 효과와 부정적 효과를 양면적으로 비교해보아야 한다는 점을 투자자 여러분께서는 숙지하시기 바랍니다. 완전자회사의 2020년 및 2019년도 주요 재무지표 및 전년 대비 성장률은 아래와 같습니다.

구분
2020년
2019년

금액
전년대비증가율
금액
전년대비증가율

자산총계
1,498,378
75.9%
851,720
7.0%

부채총계
696,525
76.8%
393,877
-8.1%

자본총계
801,852
75.1%
457,843
24.5%

현금성자산 등
563,382
79.4%
313,954
-4.9%

총 차입금
99,917
14,568.2%
681
-99.3%

매출액
1,734,637
35.5%
1,279,913
32.6%

매출원가
1,470,548
34.0%
1,097,539
30.9%

매출총이익
264,089
44.8%
182,374
43.3%

영업이익
203,362
42.2%
142,967
57.3%

합병 과정 및 합병에 따른 위험 요소에 대한 더욱 자세한 내용은 완전자회사에서 2020년 04월 27일 금융위원회 공시시스템에 공시한 합병에 관한 투자설명서를 참고하시기 바라며, 투자자께서는 2020년 07월 01일 합병기일을 전후로 큰 폭으로 차이가 날 수 있는 완전자회사의 재무수치 간에는 직접적인 비교가 어려울 수 있다는 점을 참고하시어 본 증권신고서를 열람하시기 바랍니다.

[나. 수익성 관련 위험]완전자회사는 건설사업을 영위하고 있으며, 주택사업과 토목사업이 주요 매출원입니다. 완전자회사는 2021년 2조 103억원의 매출액을 기록하며 전년 대비 매출액이 15.9% 증가였으나,
2022년에는 영위사업 중 토목부문의 매출액 감소로 인하여 전년 대비 2.4% 감소하였습니다. 다만, 2023년 반기 매출액은 주택, 토목 부문에서 증가세를 기록하여 1조 1,155억원을 기록하였으며, 이는 전년 동기 대비 39.6%의 매출액 성장한 수치입니다. 한편, 영업이익의 경우 2021년에는 2,296억원을 기록하였으나,
2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 전년동기 대비 49.5% 감소한 811억원을 기록하였습니다. 2023년 반기의 영업이익 또한 지속된 인플레이션 여파로 전년 동기 315억원과 유사한 316억원을 기록하였습니다.
완전자회사의 매출원가율은 2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 급등하였습니다. 이로 인해 2022년 매출원가율은 91.9%, 2023년 반기 매출원가율은 93.8%를 기록하였습니다. 사업부문별로 살펴보면, 토목 부문의 원가율은 2021년 87.2%에서 2022년 92.1%로 증가하였으며, 2023년 반기에는 93.8%까지 상승하였습니다.
건축 부문의 원가율은 2021년 이후부터 84.1%로 토목부문보다 낮은 모습을 보였으나,
2022년 91.9%로 토목부문 수준까지 크게 상승하였으며, 2023년에는 94.3%로 토목 부문보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 완전자회사는 내부적으로 원가율 개선, 관리비 절감, 선별적 수주 등을 통하여 현금흐름 개선에 지속적으로 노력하고 있으나,
완전자회사가 영위하는 건설업의 특성상 외부거시경제 변수에 의해 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 2023년은 원자재 가격 상승, 정부의 부동산 정책 등 대내외적 경제 불확실성이 높을 것으로 예상되며 이는 건축사업부문의 비중이 높은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 투자자분께서는 이 점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

완전자회사는 건설사업을 영위하고 있으며, 주택사업과 토목사업이 주요 매출원입니다. 완전자회사는 채산성 높은 주택공사 기성을 바탕으로 우수한 영업수익성을 지속하고 있습니다.완전자회사는 2021년 2조 103억원의 매출액을 기록하며 전년 대비 매출액이 15.9% 증가였으나, 2022년에는 영위사업 중 토목부문의 매출액 감소로 인하여 전년 대비 2.4% 감소하였습니다. 다만, 2023년 반기 매출액은 주택, 토목 부문에서 증가세를 기록하여 1조 1,155억원을 기록하였으며, 이는 전년 동기 대비 39.6%의 매출액 성장한 수치입니다.

[매출액 및 매출액 증가율 추이]

(단위: 백만원)

구 분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

매출액
1,115,511
799,246
1,962,419
2,010,344

매출액증가율(%)
39.6%
-12.3%
-2.4%
15.9%

자료 : 사업보고서, 반기보고서

주) 각 증가율은 전년 동기 대비 증가율

한편, 영업이익의 경우 2021년에는 2,296억원을 기록하였으나, 2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 전년동기 대비 49.5% 감소한 811억원을 기록하였습니다. 2023년 반기의 영업이익 또한 지속된 인플레이션 여파로 전년동기 315억원 대비 0.2% 상승한 316억원을 기록하였습니다.

(단위: 백만원)

구분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

매출액
1,115,511
799,246
1,962,419
2,010,344

매출원가
1,046,074
736,839
1,804,425
1,705,582

매출원가율
93.8%
92.2%
91.9%
84.8%

매출총이익
69,437
62,407
157,994
304,762

매출총이익율
6.2%
7.8%
8.1%
15.2%

영업이익
31,578
31,472
81,073
229,634

영업이익율
2.8%
3.9%
4.1%
11.4%

당기순이익
27,688
23,590
55,421
175,561

당기순이익율
2.5%
3.0%
2.8%
8.7%

자료 : 사업보고서, 반기보고서

완전자회사의 2021년 매출원가율은 84.8% 수준으로 견조한 매출원가율을 유지하고 있었으나, 2022년 이후 인플레이션으로 인한 주택건축 원가율 상승 및 판매관리비 증가의 영향으로 매출원가율이 급등하였습니다. 이로 인해 2022년 매출원가율은 91.9%, 2023년 반기 매출원가율은 93.8%를 기록하였습니다. 사업부문별로 살펴보면, 토목 부문의 원가율은 2021년 87.2%에서 2022년 92.1%로 증가하였으며, 2023년 반기에는 93.8%까지 상승하였습니다. 건축 부문의 원가율은 2021년 이후부터 84.1%로 토목부문보다 낮은 모습을 보였으나, 2022년 91.9%로 토목부문 수준까지 크게 상승하였으며, 2023년에는 94.3%로 토목 부문보다 상승한 모습을 보이고 있습니다.

[사업부문별 원가율]

구분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

매출원가율
93.8%
92.2%
91.9%
84.8%

토목 부문
91.5%
92.7%
92.1%
87.2%

건축 부문
94.3%
92.0%
91.9%
84.1%

자료 : 사업보고서, 반기보고서

2021년 기준 레미콘과 철근이 각각 전체 원재료 매입액에서 차지하는 비중은 17.8%, 20.1%였으나, 원자재 가격 상승에 따라 2022년 레미콘18.1%, 철근 21.6%, 2023년 반기 레미콘 25.1%, 철근 25.1%까지 상승하였습니다. 특히, 레미콘의 단가가 가장 크게 상승하였는데, 2021년 25-240-15 기준 단가는 71,000원이었으나, 2022년 80,300원, 2023년 88,700원까지 지속적으로 상승하였습니다. 이와 같은 원자재 가격 상승은 완전자회사의 원가 부담 및 수익성에 영향을 미칠 가능성이 존재하여 이에 대한 투자자의 지속적인 모니터링을 요합니다.

[원재료 매입 현황 및 가격변동 추이]

구 분
구체적 용도
2023년 반기
2022년
2021년
단가 변동추이(원)

매입액(백만원)
매입비율
매입액(백만원)
매입비율
매입액(백만원)
매입비율
2023년 반기
2022년
2021년

레미콘
건축/토목
78,978
25.1%
87,251
18.1%
79,723
17.8%
88,700
80,300
71,000

철근
건축/토목
78,810
25.1%
104,186
21.6%
90,141
20.1%
979,000
968,000
966,000

시멘트
건축/토목
2,742
0.9%
2,046
0.4%
2,454
0.5%
5,400
4,800
3,900

가구류
건축
8,826
2.8%
23,133
4.8%
11,424
2.5%
-
-
-

콘크리트파일
건축
4,473
1.4%
16,290
3.4%
14,110
3.1%
335,000
335,000
320,000

기타
건축/토목
140,727
44.7%
250,056
51.7%
250,924
55.9%
-
-
-

계
314,556
100.0%
482,962
100.0%
448,776
100.0%

자료 : 사업보고서, 반기보고서

완전자회사는 내부적으로 원가율 개선, 관리비 절감, 선별적 수주 등을 통하여 현금흐름 개선에 지속적으로 노력하고 있으나, 완전자회사가 영위하는 건설업의 특성상 외부거시경제 변수에 의해 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 2023년은 원자재 가격 상승, 정부의 부동산 정책 등 대내외적 경제 불확실성이 높을 것으로 예상되며 이는 건축사업부문의 비중이 높은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로, 투자자분께서는 이 점 유의하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

[다. 재무안정성에 관한 위험]완전자회사는
2009년 (주)삼호였을 당시 채권금융기관 공동관리, 즉 워크아웃 절차에 진입한 바 있으나, 2016년 경영정상화 및 재무구조 개선을 거쳐 2016년 해당 절차를 종결한 바 있습니다.
완전자회사의 부채비율은 2021년말 74.3%, 2022년말 74.9%, 2023년 반기말 기준 84.4%로 다소 상승하였으나, 여전히 양호한 수준을 기록하고 있습니다.
완전자회사의 차입금의존도는 2021년말 9.2%, 2022년말 12.1%, 2023년 반기말 15.9%로 상승 추이를 보이고 있습니다. 순차입금은 2021년말 -4,316억원, 2022년말 -4,205억원, -3,530억원 수준으로 과거 대비 증가하였으나, 현금성자산 등이 차입금을 상회하고 있는 점에 미루어볼 때 완전자회사의 재무 안정성이 급격히 악화될 가능성은 매우 낮은 것으로 보입니다. 그러나,
사업부문의 업황 둔화로 영업활동 현금흐름이 크게 저하될 경우 차입금 및 사채의 순상환이 아닌 차환발행 등이 발생할 가능성이 존재하여 이에 대한 투자자의 지속적인 모니터링이 필요합니다.
시장성 차입금의 증가는 완전자회사의 재무구조에 부담으로 작용할 수 있으며, 진행 중인 프로젝트의 수익성 변동에 따라 완전자회사의 현금흐름, 차입금 및 부채규모가 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하여 주시기 바랍니다.

완전자회사는 2009년 (주)삼호였을 당시 채권금융기관 공동관리, 즉 워크아웃 절차에 진입한 바 있으나, 2016년 경영정상화 및 재무구조 개선을 거쳐 2016년 해당 절차를 종결한 바 있습니다. 이후 2020년 07월 고려개발(주)와 합병하여 대림건설(주)로, 이후 그룹 개편 과정에서 2021년 03월 DL건설(주)로 사명이 변경되었습니다.완전자회사의 부채비율은 2021년말 74.3%, 2022년말 74.9%, 2023년 반기말 기준 84.4%로 다소 상승하였으나, 여전히 양호한 수준을 기록하고 있습니다. 완전자회사의 차입금의존도는 2021년말 9.2%, 2022년말 12.1%, 2023년 반기말 15.9%로 상승 추이를 보이고 있습니다. 순차입금은 2021년말 -4,316억원, 2022년말 -4,205억원, -3,530억원 수준으로 과거 대비 증가하였으나, 현금성자산 등이 차입금을 상회하고 있는 점에 미루어볼 때 완전자회사의 재무 안정성이 급격히 악화될 가능성은 매우 낮은 것으로 보입니다.완전자회사는 (주)삼호였을 당시 2005년을 기점으로 PF 주택사업 중심으로 성장하였지만 과도한 건설PF로 2009년 1월 글로벌 금융위기에 따른 제1차 건설, 조선 신용평가에서 C등급을 받아 워크아웃을 신청한 내역이 있습니다. 2012년부터 지방 주택 경기가 회복되면서, 완전자회사는 지방을 중심으로 주택신규 분양을 크게 확대하였고, 지방 주택 시장 호황과 동사의 높은 주택브랜드 인지도 영향으로 95% 이상의 높은 계약률을 기록함과 동시에 워크아웃에 따른 강도 높은 금융 비용 축소를 실행하며 재무구조가 2012년부터 개선되기 시작했습니다. 이후 2013년말에는 채권단과 건설PF에 대한 손실부담을 확정 짓고, 채권의 출자전환이 이루어졌습니다. 2014년 이후 주택사업 확대와 재무구조 개선으로 영업이익이 증대되었고, 2016년에는 채권단의 워크아웃을 종료하였습니다. 이에 따라 과거 2012년에 1,365.1%에 달하던 부채비율은 2015년 285.9%, 2021년 말에는 74.3%로 감소하였습니다. 다만, 가장 최근 시점인 2023년 반기말 기준으로는 84.4%를 기록하며 다소 상승하였으며, 이는 장기차입금 조달에 따른 영향으로 판단됩니다.

[재무안정성 추이]

(단위: 백만원)

구분
2023년 반기
2022년
2021년

자산총계
1,880,584
1,746,817
1,669,601

부채총계
860,816
748,121
711,710

자본총계
1,019,768
998,696
957,891

총 차입금
298,491
210,713
153,966

현금성자산 등
651,511
631,230
585,553

순 차입금
-353,020
-420,516
-431,587

부채비율
84.4%
74.9%
74.3%

차입금의존도
15.9%
12.1%
9.2%

자료 : 사업보고서, 반기보고서

완전자회사의 현금흐름은 2021년 영업활동 현금흐름 804억원, 투자활동 현금흐름 -740억원, 재무활동 현금흐름 84억원, 2022년 영업활동 현금흐름 277억원, 투자활동 현금흐름 -57억원, 재무활동 현금흐름 239억원으로 영업자산의 회수로 창출한 현금과 재무활동을 통해 조달한 현금을 통해 재투자 활동을 지속하고 있었습니다. 그러나 2023년 반기에는 매출채권 및 재고자산 증가 부담으로 인하여 영업활동 현금흐름이 -469억원을 기록하였으며, 투자활동 현금흐름-740억원, 재무활동 현금흐름 712억원을 기록하였습니다.

[요약 현금흐름표 추이]

(단위 : 백만원)

구 분
2023년 반기
2022년
2021년

영업활동현금흐름
(46,924)
27,724
80,350

투자활동현금흐름
(73,954)
(5,738)
(73,954)

재무활동현금흐름
71,159
23,856
8,446

현금및현금성자산의증가(감소)
(49,719)
45,841
14,842

기초현금및현금성자산
624,066
578,224
563,382

기말현금및현금성자산
574,346
624,066
578,224

자료 :사업보고서, 반기보고서

2023년 반기말 완전자회사의 사채 및 장단기차입급 총계는 2,809억원(장부가치 기준)입니다. 장기차입금 중 주택도시보증공사로부터 차입한 대출금에 대해서는 매년 31,525,310원 무이자 분할상환으로 인해 장기차입금에서 유동성장기부채로 매년 전환되는 금액입니다. 장기차입금 중 2023년 반기말 기준 이자율이 3.50%인 국민은행, 농협은행, 신한은행으로부터의 일반자금대출과 하나은행으로부터의 한도자금대출은 피합병법인인 고려개발㈜의 2019년 11월 13일 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 2022년 12월 31일까지 상환이 유예되었습니다. 완전자회사는 2023년부터 2028년 12월 31일까지 상기 차입금 중 635억원을 제외한 나머지 차입금을 분할상환할 예정이었으나, 2020년과 2021년 중에 분할상환 금액 중 일부를 조기상환하였습니다. 또한, 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 이자율은 상환유예기간 3년(2022년 말까지)간은 연 3%, 상환기간 최초 2년(2023년부터 2024년 말까지)은 연 3.5%, 나머지 상환기간(2025년부터2028년 말까지)에는 최고한도 연 4% 이내로 각 금융기관의 금리를 적용합니다. 사채 중 제 33회 사모사채, 제34회 사모사채, 제35회 공모사채의 경우 2023년 이후 5년 원금균등분할 상환금액 중 일부를 2020년과 2021년 중에 조기상환하였으며, 2023년 반기말 현재 상환 만기일까지의 사채 이자율은 최소 3.5% ~ 최대 4%입니다.

[단기차입금 세부 내역]

(단위: 백만원)

차입처
내역
화폐
이자율
만기
2023년 반기말
2022년말

건설공제조합
운영자금대출
KRW
1.10%
2023-11-08
26,300
26,300

자료 : 사업보고서, 반기보고서

[장기차입금 세부 내역]

(단위: 백만원)

차입처
구분
화폐
이자율
만기
2023년 반기말
2022년말

주택도시보증공사
일반차입금
KRW
-
2045-04-26
694
725

주택도시보증공사
일반차입금
KRW
-
2044-09-09
1,442
1,442

국민은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
24,689
24,689

농협은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
4,589
4,589

신한은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
8,231
8,231

하나은행
한도자금대출
KRW
3.50%
(*1)
4,520
4,520

한국투자증권㈜
장기 CP
KRW
4.02%
2024-04-26
30,000
30,000

케이비그레이트29제일차(*2)
토지중도금대출
KRW
3.25%
2023-09-27
38,016
25,344

농협은행
일반자금대출
KRW
5.39%
2025-04-03
42,800
-

현재가치할인차금
-3,570
-4,521

소 계
151,411
95,019

유동성장기차입금(*)
-67,129
-25,299

합 계
84,282
69,720

자료 : 사업보고서, 반기보고서(*1) 전기 이전에 고려개발㈜와 합병하였으며, 상기 차입금은 피합병법인인 고려개발㈜의 2019년 11월 13일 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 2022년 12월 31일까지 상환이 유예되었습니다. 완전자회사는 2023년부터 2028년 12월 31일까지 상기 차입금 중 635억원을 제외한 나머지 차입금을 분할상환할 예정이었으나, 2020년과 2021년 중에 분할상환 금액 중 일부를 조기상환하였습니다. 또한, 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 이자율은 상환유예기간 3년(2022년 말까지)간은 연 3%, 상환기간 최초 2년(2023년부터 2024년 말까지)은 연 3.5%, 나머지 상환기간(2025년부터2028년 말까지)에는 최고한도 연 4% 이내로 각 금융기관의 금리를 적용합니다.(*2) 토지 거래가 해지 등이 되는 경우, 인천도시공사로부터 지급받을 매매대금에 대한 반환청구권 및 토지매매대금이 완납되어 완전자회사가 가질 본건 토지에 대한 소유권이전등기청구권에 대하여 차입처를 1순위 담보권자로 하는 양도담보설정계약이 체결되어 있습니다.

[사채의 세부 내역]

(단위: 백만원)

구분
만기
이자율
2021년 반기말
2020년말

제33회 사모사채
2010-12-14
(*)
3.50%
4,116

제34회 사모사채
2011-03-29
(*)
3.50%
5,487

제35회 공모사채
2011-07-04
(*)
3.50%
6,859

제1-1회 공모사채
2021-09-10
2023-09-08
2.47%
20,000

제1-2회 공모사채
2021-09-10
2024-09-09
2.81%
39,000

제2-1회 사모사채
2023-05-23
2024-11-22
6.40%
10,000

제2-2회 사모사채
2023-05-23
2025-05-23
6.50%
10,000

제3회 사모사채
2023-05-31
2025-05-30
6.40%
10,000

현재가치할인차금
-2,322
-2,502

소 계
103,140
72,960

유동성사채
-20,000
-20,000

합 계
83,140
52,960

자료 : 사업보고서, 반기보고서(*) 2023년 이후 5년 원금균등분할 상환금액 중 일부를 2020년과 2021년 중에 조기상환하였으며, 당반기말 현재 상환 만기일까지의 사채 이자율은 최소 3.5% ~ 최대 4%입니다.

완전자회사의 보유 현금 수준을 고려했을 때 완전자회사의 재무 안정성이 침해될 가능성은 크지 않은 것으로 판단되지만, 건설업황 둔화로 영업활동 현금흐름 저하가 지속될 경우 차입금 및 사채의 순상환이 아닌 차환발행 등이 발생할 가능성이 존재하여 이에 대한 투자자의 지속적인 모니터링이 필요합니다. 완전자회는 2023년 시공능력순위 8위의 종합건설회사이자, 시공능력 6위인 디엘이앤씨(주)의 계열회사로, 대외신용도 등을 고려해 볼 때 장단기 시장성 차입금 조달이 향후에도 가능할 것으로 나타나며, 이에 따라 재무안정성이 급격히 악화 될 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다. 그러나, 시장성 차입금의 증가는 완전자회사의 재무구조에 부담으로 작용할 수 있으며, 진행 중인 프로젝트의 수익성 변동에 따라 완전자회사의 현금흐름, 차입금 및 부채규모가 영향을 받을 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하여 주시기 바랍니다.

[라. 매출채권 및 대손충당금에 관한 위험]
2023년 반기말 기준 완전자회사의 매출채권은 약 1,895억원으로 2022년말 기준 1,449억원 대비 약 445억원 가량 증가하였습니다. 경과 기간별 완전자회사의 매출채권을 살펴보면, 2023년 반기말 기준 만기 1년 이내의 매출채권은 1,590억원으로 전체의 약 83.9%을 차지하고 있으며,
1년 초과 3년 이하 매출채권은 290억원으로 약 15.3%의 유의미한 비중을, 3년 초과 매출채권은 15억원으로 약 0.8%을 차지하고 있습니다.전체 매출채권 대비 1년을 초과하는 비중이 16.1%로 매출채권의 손상 가능성이 적다고 보기 어렵다고 판단됩니다.
향후 예상치 못한 대내외적 변수로 인하여 매출채권 회수가 장기화되어 완전자회사의 수익성 및 재무안정성이 저하될 가능성을 완전히 배제하기 어려운 점 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

2023년 반기말 기준 완전자회사의 매출채권은 약 1,895억원으로 2022년말 기준 1,449억원 대비 약 445억원 가량 증가하였습니다. 경과 기간별 완전자회사의 매출채권을 살펴보면, 2023년 반기말 기준 만기 1년 이내의 매출채권은 1,590억원으로 전체의 약 83.9%을 차지하고 있으며, 1년 초과 3년 이하 매출채권은 290억원으로 약 15.3%의 유의미한 비중을, 3년 초과 매출채권은 15억원으로 약 0.8%을 차지하고 있습니다. 전체 매출채권 대비 1년을 초과하는 비중이 16.1%로 매출채권의 손상 가능성이 적다고 보기 어렵다고 판단됩니다. 향후 예상치 못한 대내외적 변수로 인하여 매출채권 회수가 장기화되어 완전자회사의 수익성 및 재무안정성이 저하될 가능성을 완전히 배제하기 어려운 점 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[매출채권 잔액 현황]

(2023년 반기말 기준)
(단위 : 백만원)

구 분
6월 이하
6월 초과1년 이하
1년 초과3년 이하
3년 초과
계

금 액
156,132
2,891
28,987
1,470
189,480

구성비율
82.4
1.5
15.3
0.8
100

자료: 반기보고서

한편, 완전자회사는 부도 및 파산 등 손상 징후가 개별적으로 식별가능하거나 개별 프로젝트 단위로 현금흐름 추정이 가능한 채권은 개별적으로 대손충당금을 설정하는 반면, 개별적으로 중요하지 않고 유사한 성격별로 분류되는 금융자산의 집합은 연령분석 및 대손 경험률에 근거해 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2023년 반기말 기준 완전자회사는 단기대여금, 미수금 등 약 1조 358억원의 금융자산에 대하여 1,374억원 가량의 대손충당금을 설정하고 있으며, 대손충당금 설정비율은 13.3%로, 2021년말 대손충당금 설정비율 15.7%, 2022년말 대손충당금 설정비율 13.6% 수준에 비하여 지속적으로 하락하였습니다. 완전자회사는 거래처가 많고 상호 연관성이 적으므로 신용위험의 집중도는 제한적일 것으로 판단되나, 향후 국내 주택경기 침체 등의 사업성 저하 요인이 발생할 경우, 공사미수금 회수율 저하로 인한 매출채권의 손실충당금 설정이 증가될 가능성이 존재합니다. 이러할 경우 완전자회사의 영업이익 등 수익성 및 재무제표에 부정적 영향을 미칠 수 있으니, 투자자분들께서는 향후 완전자회사의 대손충당금 변동내역을 지속적으로 모니터링하시기 바랍니다.

[최근 사업연도 대손충당금 설정 내역]

(단위 : 백만원, %)

구 분
관련계정과목
채권총액
대손충당금
대손충당금설정비율

제67기반기
받을어음
2,279
-
-

공사미수금
187,201
11,493
6.1

미청구공사미수
325,445
1,602
0.5

단기대여금
65,054
1,683
2.6

미 수 금
70,349
18,408
26.2

미수 수익
8,228
3,233
39.3

선급금
64,093
-
-

장기공사대여금
233,550
96,656
41.4

보증금(유동)
24,363
184
0.8

보증금(비유동)
47,124
-
-

장기공사미수금
4,224
509
12.1

장기미수금
3,851
3,593
93.3

계
1,035,761
137,361
13.3

제66기
받을어음
2,914
-
-

공사미수금
141,989
11,115
7.8

미청구공사미수
333,801
1,623
0.5

분양미수금
27
27
100.0

단기대여금
56,702
1,659
2.9

미 수 금
77,195
18,365
23.8

미수 수익
6,470
3,229
49.9

선급금
55,946
-
-

장기공사대여금
228,431
93,709
41.0

보증금(유동)
20,968
184
0.9

보증금(비유동)
50,271
-
-

장기공사미수금
4,224
270
6.4

장기미수금
3,851
3,593
93.3

계
982,789
133,774
13.6

제65기
받을어음
4,128
-
-

공사미수금
119,144
8,861
7.4

미청구공사미수
318,018
1,502
0.5

분양미수금
28
28
100.0

단기대여금
90,799
23,036
25.4

미 수 금
90,928
22,425
24.7

미수 수익
5,643
3,225
57.2

선급금
12,859
-
-

장기공사대여금
236,649
89,791
37.9

장기미수금
2,820
2,820
100.0

보증금(유동)
16,564
184
1.1

보증금(비유동)
67,261
-
-

계
964,841
151,872
15.7

자료: 반기보고서

[대손충당금 변동현황]

(단위 : 백만원)

구 분
제67기 반기
제66기
제65기

1. 기초 대손충당금 잔액 합계
133,774
151,872
149,603

2. 순대손처리액(①-②±③)
2,911
(17,756)
(4,460)

① 대손처리액(상각채권액)
(28)
(21,685)
(176)

② 상각채권회수액

③ 기타증감액
2,939
3,929
(4,284)

3. 대손상각비 계상(환입)액
676
(342)
6,729

① IFRS 변경효과

② 합병으로 인한 이관

③ 계상(환입)액
676
(342)
6,729

4. 기말 대손충당금 잔액합계
137,361
133,774
151,872

자료: 반기보고서

[마. 수주에 관한 위험]완전자회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액에서 향후 매출을 예상할 수 있습니다. 완전자회사는 2021년 3조 181억원, 2022년 3조 2,307억원 등 3조원 이상의 안정적인 신규수주액을 달성하였습니다. 2023년 반기에는 1조 5,459억원의 신규수주액을 달성하였으며, 디벨로퍼 및 도시정비 수주로 일반도급에 치중되어있던 수주 비중(믹스)의 불균형을 개선하였습니다. 완전자회사 주요 수주공사는 도급금액 기준으로 관급, 민간 각 25.9%, 74.1%의 양호한 비율을 유지하고 있으며, 이는 민간에 치우치지 않은 수주 비율을 유지하려는 완전자회사의 노력이 반영된 결과입니다. 다만,
민간공사 비중 74.1%는 여전히 높은 수준이며, 아직 매출로 인식되지 않은 계약잔액 기준으로는 관급 15.5%, 민간 84.5%로 그 비중은 더욱 높아지게 되며, 민간공사 대부분이 주택 관련 사업임을 감안한다면, 완전자회사의 수주 실적은 민간 주택 시장에 크게 영향을 받고 있는 상황입니다.
최근 국내 민간 주택 부동산 시장은 지속되는 인플레이션과 고금리 기조로 위측 국면에 있는 것으로 판단됩니다.
완전자회사의 경우 대부분의 수주가 민간 건축부문에서 발생하고 있습니다. 특히, 사업지 분포상
지방의 비중이 높은 편이며, 수요기반이 약한 지방의 특성을 고려할 경우 해당 지역의 부동산 경기 변동에 대한 민감도가 클 수 밖에 없습니다. 추가적으로, 초기사업의 분양률 개선 수준 및 예정 주택사업의 분양성과와 함께 분양률이 우수한 기존주택사업의 경우에도
정상적인 입주 여부에 따른 추가 손실의 발생 가능성에 유의하시기 바랍니다.
향후 추가적으로 국내 건설경기 침체가 발생할 경우 완전자회사의 재무안정성 및 수익성에 부정적인 영향이 발생할 수 있어 이에 대한 투자자의 면밀한 검토가 필요할 것으로 판단됩니다.

완전자회사가 영위하고 있는 건설사업은 통상적으로 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 수주잔액에서 향후 매출을 예상할 수 있습니다. 완전자회사는 2021년 3조 181억원, 2022년 3조 2,307억원 등 3조원 이상의 안정적인 신규수주액을 달성하였습니다. 2023년 반기에는 1조 5,459억원의 신규수주액을 달성하였으며, 디벨로퍼 및 도시정비 수주로 일반도급에 치중되어있던 수주 비중(믹스)의 불균형을 개선하였습니다.

[신규 수주액]

(단위 : 억원)

구분
2023년 반기
2023년 반기
2022년
2021년

주택건축
14,102
13,542
29,006
25,254

- 디벨로퍼
4,650
1,614
1,614
7,074

- 도시정비
3,411
489
7,237
2,864

- 일반도급
6,041
11,439
20,155
15,316

토목
1,357
755
3,301
4,927

합계
15,459
14,297
32,307
30,181

출처: 완전자회사 IR자료

[수주잔고 현황 추이]

(단위 : 억원)

구분
2023년 반기말
2022년말
2021년말

주택건축
52,210
54,448
44,215

토목
11,547
12,881
12,971

합계
63,757
67,329
57,186

출처: 완전자회사 IR자료

완전자회사 주요 수주공사는 도급금액 기준으로 관급에 2조 5,613억원, 민간에 7조 3,287억원으로 각 25.9%, 74.1%의 양호한 비율을 유지하고 있으며, 이는 민간에 치우치지 않은 수주 비율을 유지하려는 완전자회사의 노력이 반영된 결과입니다. 다만, 민간공사 비중 74.1%는 여전히 높은 수준이며, 아직 매출로 인식되지 않은 계약잔액 기준으로는 관급 15.5%, 민간 84.5%로 그 비중은 더욱 높아지게 되며, 민간공사 대부분이 주택 관련 사업임을 감안한다면, 완전자회사의 수주 실적은 민간 주택 시장에 크게 영향을 받고 있는 상황입니다.

[세부 수주 현황]

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완 공
기 본
완 성
계 약
비고

예 정 일
도 급 액
공 사 액
잔 액

관급
시흥도시공사
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
103,852
48,044
55,808

한국도로공사 용인구리건설사업단
안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
168,296
128,616
39,680

한국전력공사
서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
115,634
113,409
2,225

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
111,288
71,942
39,346

에스지레일 주식회사
GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
117,260
67,309
49,951

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
123,260
69,121
54,139

한국수자원공사
송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
121,372
60,497
60,875

기타

1,700,327
1,019,331
680,996

소 계

2,561,289
1,578,269
983,020

민간
(주)에스앤케이로지스틱스
인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
117,143
117,036
107

주식회사 케이파트너스
e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
105,555
89,050
16,505

주식회사 스마트벤처인천안
천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
98,730
69,175
29,555

양주신원 지역주택조합
e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
127,191
105,578
21,613

주식회사 와이즈디벨롭먼트
시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
169,928
74,540
95,388

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
99,495
32,737
66,758

주식회시 지얼에스비씨
e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
293,303
101,278
192,025

디딤개발 주식회사
e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
129,340
45,928
83,412

천수산업개발 주식회사
e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
145,642
40,357
105,285

부평2구역 주택재개발 정비사업조합
e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
169,333
66,096
103,237

씨비알이디엘일반부동산사모투자회사
인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
183,000
44,267
138,733

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
157,288
16,259
141,029

(주)한국토지신탁
e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
108,562
24,916
83,646

주식회사 이너션파트너스앤컴퍼니
e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
117,365
22,710
94,655

주식회사 부림
e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
153,445
27,713
125,732

캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333

한국투자부동산신탁 주식회사
e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
220,541
39,334
181,207

제영산업개발(주)
e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
229,793
41,474
188,319

주식회사 파도
e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
201,666
39,899
161,767

주식회사 파도
e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
237,375
47,786
189,589

홍익이노빌드 주식회사
e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
147,733
24,864
122,869

숭의3 주택재개발정비사업
숭의3 주택재개발정비사업
2021-07-26
2026-04-30
131,280
-
131,280

퍼시픽피치피에프브이 주식회사
부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
206,000
7,027
198,973

주식회사 케이티엔지
e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
166,296
27,702
138,594

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 지식산업센터
2023-05-10
2026-10-01
160,004
-
160,004

전도관구역주택재개발정비사업조합
전도관구역주택재개발정비사업
2020-06-25
2026-10-31
264,295
-
264,295

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 공동주택
2023-05-10
2026-12-01
131,497
-
131,497

인천여상주변 재개발정비사업조합
인천여상주변 도시환경정비사업
2021-06-30
2026-12-28
119,099
-
119,099

태평아파트 주택재건축정비사업조합
대구 태평아파트 주택재건축정비사업조합
2021-12-15
2027-05-28
128,005
-
128,005

(주)한국토지신탁
범일3구역도시환경
2020-11-13
2027-06-01
145,764
-
145,764

금송구역주택재개발정비사업조합
금송구역주택재개발정비사업
2020-09-25
2027-07-30
503,140
-
503,140

에스지레일 주식회사
수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
117,260
71,331
45,929

평택화양지구도시개발사업조합
평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
152,698
34,675
118,023

기타

1,672,575
756,259
916,316

소 계

7,328,698
1,979,015
5,349,683

분양공사
-
-
-
-
-

합 계

9,889,987
3,557,284
6,332,703

※ 상기 표 내의 기본 도급액은 2018년도 변경된 IFRS 15상 고객에게 지급한 대가로 인해 매출차감분을 반영한 금액으로 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 미착공현장의 경우 향후 일정에 따라 준공일이 변동될 수 있습니다.※ 미착공현장 포함한 전체 계약현황 (매출액 5%미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 합계액이 주석과 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

최근 국내 민간 주택 부동산 시장은 지속되는 인플레이션과 고금리 기조로 위측 국면에 있는 것으로 판단됩니다. 완전자회사의 경우 대부분의 수주가 민간 건축부분에서 발생하고 있습니다. 특히, 사업지 분포상 지방의 비중이 높은 편이며, 수요기반이 약한 지방의 특성을 고려할 경우 해당 지역의 부동산 경기 변동에 대한 민감도가 클 수 밖에 없습니다. 추가적으로, 초기사업의 분양률 개선 수준 및 예정 주택사업의 분양성과와 함께 분양률이 우수한 기존주택사업의 경우에도 정상적인 입주 여부에 따른 추가 손실의 발생 가능성에 유의하시기 바랍니다. 국내 수주경쟁력 및 그룹 내 공사물량 등을 기반으로 완전자회사는 2023년 반기말 약 6조 3,757억원의 공사잔량을 보유하고 있고 2023년 반기 기준 신규수주액 1조 4,102억원을 기록하여 현재까지 유의미한 수준의 수주 하락세를 보이고 있지는 않지만, 향후 추가적으로 국내 건설경기 침체가 발생할 경우 완전자회사의 재무안정성 및 수익성에 부정적인 영향이 발생할 수 있어 이에 대한 투자자의 면밀한 검토가 필요할 것으로 판단됩니다.

[바. 사업포트폴리오 편중 관련 위험]완전자회사는 종합건설업체로서 국내에서 건축 및 토목사업을 영위하고 있으며, 2023년 기준 시공능력평가액 3조 3,018억으로 13위를 차지하였습니다. 완전자회사의
2023년 반기 기준 매출액은 약 1조 1,155억원이며, 이 가운데 토목 사업부문 매출액은 약 2,056억원, 건축 사업부문 매출액은 9,099억원을 기록하며, 건축에서 81.6%의 매출이 발생하였고 토목에서는 18.4%의 매출이 발생하였습니다. 위 매출 구성에서 알 수 있듯이, 완전자회사 매출은 실질적으로 100% 토목과 건축사업 부문에서 발생하고 있습니다. 이와 같이
완전자회사는 사업 포트폴리오 분산도가 매우 낮은 편이기 때문에, 부동산경기 변동으로 인해 수익성이 민감하게 반응할 수 있습니다. 아울러, 완전자회사의 매출원가는 2023년 반기 기준 82.1%에 해당하는 8,584억원이 건축 사업부문에서 발생하고 있어 비율 효율성이 상대적으로 양호한 건축 사업부문에 대한 수익성 의존도가 특히 더욱 높은 것을 확인할 수 있습니다.
완전자회사는 두 건설 사업부문에 매우 편중되어있기 때문에 부동산 경기 변동에 따라 수익성이 크게 변동될 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다. 또한, 2023년 반기말 기준 전체 매출액 대비 관급 토목공사가 13.6%, 민간 토목공사가 4.9% 비중을 차지하고 있습니다. 공사의 특성에 따라
토목공사는 관급 발주가 상대적으로 높은 비중을 차지하고 있음을 확인할 수 있으며, 이에 따라
국가 SOC 예산 및 정부의 발주 규모에 따라 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 이렇듯, 완전자회사는
건설부문, 특히 건축과 토목공사 부문에 편중된 사업 포트폴리오로 인하여 경기 변동 요인 및 기타 규제 요인에 완전자회사의 수익성이 침해받을 요인이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사는 종합건설업체로서 국내에서 건축 및 토목사업을 영위하고 있으며, 2023년 기준 시공능력평가액 3조 3,018억으로 13위를 차지하였습니다. 완전자회사의 사업부문을 크게 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다.

[주요 부문별 사업 개요]

부문
개요

건축사업
공공/민간 발주자가 요구하는 건축물을 건설하는 사업으로 업무시설, 생산시설 및 일반적인 주거시설을 포함한 모든 건축 상품을 대상으로 영업 및 시공을 수행하는 사업임.

토목사업
공공/민간 발주자가 요구하는 건축물을 건설하는 사업으로 목재나 철재,토석 따위를 사용하여 땅과 하천의 이용을 위한 기반시설(도로, 둑, 교량, 항만, 철도, 상하수도 등)을 건설하거나 그것을 유지하기 위한 공사를 수행하는 사업임.

자료 : 완전자회사 제시

완전자회사의 2023년 반기 기준 매출액은 약 1조 1,155억원이며, 이 가운데 토목 사업부문 매출액은 약 2,056억원, 건축 사업부문 매출액은 9,099억원을 기록하며, 건축에서 81.6%의 매출이 발생하였고 토목에서는 18.4%의 매출이 발생하였습니다. 위 매출 구성에서 알 수 있듯이, 완전자회사 매출은 실질적으로 100% 토목과 건축사업 부문에서 발생하고 있습니다. 이와 같이 완전자회사는 사업 포트폴리오 분산도가 매우 낮은 편이기 때문에, 부동산경기 변동으로 인해 수익성이 민감하게 반응할 수 있습니다. 아울러, 완전자회사의 매출원가는 2023년 반기 기준 82.1%에 해당하는 8,584억원이 건축 사업부문에서 발생하고 있어 비율 효율성이 상대적으로 양호한 건축 사업부문에 대한 수익성 의존도가 특히 더욱 높은 것을 확인할 수 있습니다. 완전자회사는 두 건설 사업부문에 매우 편중되어있기 때문에 부동산 경기 변동에 따라 수익성이 크게 변동될 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[부문별 실적 및 비중]

(단위: 백만원)

구 분
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년
2020년

매출액
비중
매출원가
비중
매출액
비중
매출원가
비중
매출액
비중
매출원가
비중
매출액
비중
매출원가
비중
매출액
비중
매출원가
비중

토목 사업부문
205,589
18.4%
187,708
17.9%
189,351
23.7%
175,228
23.8%
411,698
21.0%
378,129
21.0%
480,168
23.9%
417,950
24.5%
343,251
19.8%
298,505
20.3%

건축 사업부문
909,911
81.6%
858,366
82.1%
609,895
76.3%
561,611
76.2%
1,550,721
79.0%
1,426,296
79.0%
1,530,176
76.1%
1,287,632
75.5%
1,391,386
80.2%
1,172,043
79.7%

합계
1,115,500
100.0%
1,046,074
100.0%
799,246
100.0%
736,839
100.0%
1,962,419
100.0%
1,804,425
100.0%
2,010,344
100.0%
1,705,582
100.0%
1,734,637
100.0%
1,470,548
100.0%

자료 : 반기보고서 및 사업보고서

완전자회사의 경우, 가장 최근인 2023년 반기말 매출액 대비 관급 건축공사 비중은 2.9%, 민간 비중은 78.6%를 차지하고 있습니다. 건축공사 가운데 민간비중이 높은 완전자회사 도급공사 분포 특성에 따라, 지속되는 정부의 부동산 규제로 인하여 일부 건설 현장의 공사가 중단되거나 공사기간이 연장된다면 이에 따른 매출 이연 혹은 추가 비용이 발생될 수 있습니다. 또한 2023년 반기말 기준 전체 매출액 대비 관급 토목공사가 13.6%, 민간 토목공사가 4.9% 비중을 차지하고 있습니다. 공사의 특성에 따라 토목공사는 관급 발주가 상대적으로 높은 비중을 차지하고 있음을 확인할 수 있으며, 이에 따라 국가 SOC 예산 및 정부의 발주 규모에 따라 완전자회사의 수익성이 변동할 가능성이 존재합니다. 이렇듯, 완전자회사는 건설부문, 특히 건축과 토목공사 부문에 편중된 사업 포트폴리오로 인하여 경기 변동 요인 및 기타 규제 요인에 완전자회사의 수익성이 침해받을 요인이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[발주 주체별 시공 실적 및 매출액 대비 비중]

(단위: 백만원, %)

구 분
주요서비스
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년
2020년

시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율

국내도급공사
건축공사
관급
건축공사건설용역
32,765
2.9%
45,244
5.7%
99,498
5.1%
116,991
5.8%
133,536
7.7%

민간
876,970
78.6%
564,269
70.6%
1,450,067
73.9%
1,409,079
70.1%
1,257,686
72.5%

소계
909,735
81.6%
609,513
76.3%
1,549,565
79.0%
1,526,070
75.9%
1,391,222
80.2%

토목공사
관급
토목공사건설용역
151,296
13.6%
148,573
18.6%
80,467
4.1%
327,773
16.3%
267,051
15.4%

민간
54,293
4.9%
40,778
5.1%
331,231
16.9%
151,959
7.6%
76,200
4.4%

소계
205,589
18.4%
189,351
23.7%
411,698
21.0%
479,732
23.9%
343,251
19.8%

분양 공사
주택 공급 등
-
0.0%
430
0.1%
815
0.0%
3,036
0.2%
-391
0.0%

기타
기타용역매출
187
0.0%
-48
0.0%
341
0.0%
1,506
0.0%
555
0.0%

합 계
-
1,115,511
100.0%
799,246
100.0%
1,962,419
100.0%
2,010,344
100.0%
1,734,637
100.0%

자료 : 반기보고서, 사업보고서

[사. 미청구공사에 관한 위험]
완전자회사의 2023년 반기말 미청구공사 규모(대손충당금 제외)는 약 3,254억원으로 2022년말 약 3,338억원 대비 2.6% 가량 감소하였습니다. 해당 규모는
완전자회사의 2023년 반기말 총자산 규모 대비 약 17.3%에 해당하는 수준이며, 2022년말 총자산 규모 대비 미청구공사 비중인 19.1% 대비 1.8%p. 감소한 수준입니다.
향후 공기 지연으로 인한 입주 지연, 글로벌 금융경제 불확실성으로 인한 자금시장 경색 등이 발생하여 미청구공사 및 미수금에 대한 손실이 발생될 경우 완전자회사의 수익성과 재무안정성 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

한국채택국제회계기준(K-IFRS)에서는 공사채권을 청구 여부에 따라 분류하는데, 청구채권의 경우 공사 미수금 또는 매출채권 계정과목으로 사용하며, 진행기준으로 인식한 미청구채권의 경우 미청구공사로 분류하고 있습니다. 공사채권을 청구여부에 따라 분류하는 이유는 기본적으로 사업주가 채권을 인정하는 기준과 수주업체가 수익을 인식하는 기준이 상이하기 때문에 발생합니다. 사업주는 일반적으로 공사기성률(공정률)에 근거하여 채권을 인정하고 대금을 지급하는데 반하여 수주업체는 총 예정원가에 근거하여 원가투입법에 따라 진행률을 산정하고 있기 때문입니다. 이에 따라 수주업체가 산정한 진행률이 사업주가 인정한 기성률보다 크다면 미청구공사가 발생하며, 반대의 경우 초과청구공사가 발생합니다. 단, 이는 이익이 예상되는 공사 건에 한하며, 손실이 발생할 것으로 예상되는 공사 건의 경우 예상되는 손실은 당기비용으로 모두 인식하고 이미 인식한 손실액과 예상손실액을 차감하여 관련 자산에 대해 손상차손을 인식한 후 잔액에 대해 공사손실 충당부채로 계상하고 있습니다.완전자회사는 개별 계약별로 계약조건을 검토하고, 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라 보았습니다. 또한 당 수익에서 발생되는 수익은 투입법에 따라(즉 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여) 기간에 걸쳐 인식합니다. 이에 기성률과 진행률이 차이가 발생하는 프로젝트에 대해 계약자산(미청구공사) 또는 계약부채(초과청구공사)를 인식하고 있습니다. 하지만 입찰단계에서 수익성이 충분히 확보되지 않은 수주 또는 신상품 수행에 따른 예정원가 과소 계상, 설계 및 조달단계에서 발생하는 설계변경 및 조달지연, 시공단계에서 발생하는 공정관리 실패 및 각종 원가 상승은 예정원가 상승으로 귀결됩니다. 청구공사는 총예정원가가 증가하지 않을 경우 향후 대금을 받을 권리가 있는 자산으로서 완전자회사의 수익에 긍정적 요인으로 작용하나, 총예정원가가 증가하여 도급금액을 초과할 경우 잠재적 손실요인으로 작용하여 완전자회사의 수익성에 부정적 영향을 미치며, 아울러 유동성 부담의 요인이 될 수 있습니다.또한, 미청구공사는 단순히 사업주와 수주업체의 사업 약정에 따라 발생하기도 하지만, 발주처의 도산 등 예상치 못한 우발적 사유로 발생하는 경우도 있기 때문에 미청구공사대금은 위험성이 높은 자산으로 분류됩니다. 이에 따라, 기존의 미청구공사에 대해서는 미래 불확실성으로 인하여 예정원가가 상승할 경우 추가적인 손실이 발생하여 완전자회사의 재무상황 및 수익성에 부담으로 작용할 수 있다는 점 투자자분께서는 유의해주시기 바랍니다.2023년 반기말 완전자회사의 미청구공사 규모(대손충당금 제외)는 약 3,254억원으로 2022년말 약 3,338억원 대비 2.6% 가량 감소하였습니다. 해당 규모는 완전자회사의 2023년 반기말 총자산 규모 대비 약 17.3%에 해당하는 수준이며, 2022년말 총자산 규모 대비 미청구공사 비중인 19.1% 대비 1.8%p. 감소한 수준입니다.

[미청구공사 등 건설계약 현황]

(단위 : 백만원)

구 분
2023년 반기말
2022년말
2021년말

미청구공사
325,445
333,801
318,018

대손충당금
(1,602)
(1,623)
(1,502)

합 계
323,843
332,178
316,516

[부문별 계약금액의 변동내역]

(단위 : 백만원)

구분
2023년 반기
2022년

토목공사
건축공사
분양공사(*)
합 계
토목공사
건축공사
분양공사(*)
합 계

기초계약잔액
1,288,107
5,401,763
43,009
6,732,879
1,294,128
4,378,480
43,009
5,715,617

증(감)액
72,074
685,947
-
758,021
405,503
2,572,920
815
2,979,238

공사수익인식액
205,445
909,744
-
1,115,189
411,524
1,549,637
815
1,961,976

기말계약잔액
1,154,736
5,177,966
43,009
6,375,711
1,288,107
5,401,763
43,009
6,732,879

자료 : 사업보고서, 반기보고서(*) 분양공사관련 계약잔액은 2023년 반기말 시점 및 2022년말 시점의 분양예상가액(분양가액이 확정되지 않은 경우 분양공사에 투입될 사업비)이며, 향후 사업진행에 따라 계약잔액의 변동이 발생할 수 있습니다.

이와 관련하여, 2022년말 현재 진행 중이었던 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 2023년 반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 2023년 반기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 2022년말 현재 진행 중이었던 계약과 관련하여 수익의 경우 건축부문이 1,101억원 증가, 토목부문이 391억원 증가하여 총 1,492억원이 증가할 것으로 추정되며, 원가는 건축부문이 967억원, 토목부문이 378억원 증가하여 총 1,345억원이 증가할 것으로 추정됩니다. 이와 관련하여 완전자회사 손익에 미치는 영향은 2023년 반기에 건축손익 102억원 감소, 토목부문 27억원 감소하여 총손익 129억원 감소, 향후 손익에 미치는 영향은 건축부문 237억원 증가, 토목부문 40억원 증가하여 총손익 277억원이 증가할 것으로 추정됩니다.

[추정 총계약수익 및 총계약원가의 변동에 따른 당기 손익 등에 미치는 영향]

구 분
추정총계약수익의변동
추정총계약원가의변동
공사손익변동효과(*)
미청구공사의변동효과
초과청구공사의변동효과

2023년 반기
미래

건축
110,117
96,697
(10,247)
23,666
(12,080)
1,833

토목
39,104
37,781
(2,697)
4,021
(2,191)
(506)

합 계
149,221
134,478
(12,944)
27,687
(14,271)
1,327

자료 : 반기보고서(*) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인하여 2023년 반기 및 미래기간에 미치는 공사손익 변동효과입니다.

아울러, 2023년 상반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 2022년 매출액의 5% 이상인 주요 계약 가운데 '안양물류센터 재건축사업', '천안 성성 지식산업센터 신축공사', 'e편한세상 덕정역 더스카이', '수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업', e편한세상 봉선 셀레스티지', e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴', 'e편한세상 제천 더프라임', 'e편한세상 대전역 센텀비스타', 'e편한세상 평택 라씨엘로', '인천 도화물류터미널 신축공사'가 2023년 반기말 기준 미청구공사 잔액 상위 10개 계약으로 각각 321억원, 182억원, 174억원, 110억원, 90억원, 88억원, 83억원, 80억원, 79억원, 78억원으로 미청구공사 전체의 39.5%에 해당하는 금액입니다. 'e편한세상 초지역 센트럴포레','e편한세상 계양 더 프리미어', '우아한시티' 및 'e편한세상 평내'에 대한 미청구공사금액이 각각 약 496억원, 203억원, 195억원 및 184억원으로, 해당 금액 합계 1,078억원은 2021년 반기말 기준 완전자회사 미청구공사 금액 합계 3,134억원의 약 34.4%에 해당하는 상황입니다. 상기 10개 사업장은 2023년 반기말 기준 각각 86.9%. 70.1%, 83.0%, 60.8%, 32.4%, 45.6%, 27.7%, 13.4%, 20.1%, 24.2%의 공사가 진행되었습니다. 향후 공기 지연으로 인한 입주 지연, 글로벌 금융경제 불확실성으로 인한 자금시장 경색 등이 발생하여 미청구공사 및 미수금에 대한 손실이 발생될 경우 완전자회사의 수익성과 재무안정성 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

[원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 주요 계약]

(단위:백만원)

공사명
계약일
계약(예상)종료일
진행률(%)
미청구공사(*)
공사미수금(*)

안양물류센터 재건축사업
2020-12-24
2023-09-22
86.87
32,082
-

천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
70.07
18,199
-

e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
83.01
17,396
13

수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
60.83
10,958
4,636

e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
32.36
9,001
14

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
45.57
8,765
2

e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
27.7
8,305
22

e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
13.35
7,994
-

e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
20.11
7,909
47

인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
24.19
7,851
-

새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
56.08
7,280
-

GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
57.4
7,059
5,491

평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
22.71
6,945
-

e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
22.95
6,873
-

시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
43.87
6,095
-

오남수동도로
2017-11-27
2023-07-25
91.75
6,039
-

새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
64.65
4,759
-

e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
16.83
4,629
-

e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
19.35
4,597
-

부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
3.41
3,937
-

파주포천도로2공구
2017-11-20
2024-12-31
83.2
2,499
-

별내선6공구
2015-09-17
2024-06-30
94.07
2,129
-

양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
5.05
2,114
-

서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
98.08
758
-

경희대학교 가야의료원 신축사업
2021-08-27
2024-12-30
-
0
-

천안 오목 물류센터 신축사업
2020-11-27
2023-03-21
100
0
-

인천항동 드림물류센터 신축공사
2020-12-09
2023-06-01
100
0
24,493

인천 서구 원창동 복합물류센터 개발사업
2020-12-02
2023-06-01
100
0
28,742

인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
99.91
0
19,228

e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
84.35
0
11,845

안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
76.42
0
-

e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
34.51
0
79

e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
35.49
0
10,777

e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
38.57
0
17

대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
10.34
0
-

e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
18.02
0
1

e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
17.84
0
-

e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
18.03
0
-

e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
19.77
0
9,075

송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
49.84
0
-

합 계
194,173
114,482

자료 : 반기보고서주) 2023년 반기말 현재 프로젝트별 채권에 대한 개별평가로 인한 손상금액은 없으며, 집합평가로 인식한 손상금액을 제외한 총장부가액입니다.

[아. 우발채무 및 약정사항에 관한 위험]증권신고서 제출일 현재,
완전자회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며, 완전자회사는 필요한 경우 해당 위험에 대하여 충당부채를 설정하고 있으나, 이러한 우발채무 등의 실현 가능성과 이로 인한 자원의 유출규모 및 시기는 합리적으로 예측이 어렵습니다. 기존의 우발채무가 현실화되거나 예상치 못한 우발채무가 신규 발생할 경우, 완전자회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재, 완전자회사는 지급보증, 소송 및 약정사항 등으로 인한 우발채무가 존재하며 이러한 우발채무 등의 실현 가능성 및 실현 시기는 합리적 예측이 불가능합니다. 그러나 우발채무가 현실화될 경우 완전자회사의 재무 안정성과 경영성과 및 현금흐름에 부정적인 영향을 미칠 수 있으므로 투자 시 유의할 필요가 있습니다. 완전자회사 우발채무 상세 현황은 아래와 같습니다.

증권신고서 제출 전일 현재 계약이행, 하자보수이행 지급보증 등과 관련하여 수표 9매(약속어음 3매, 백지수표 6매)가 발주처 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처
매 수
금 액
비 고

은 행
3
-
백지수표

금융기관(은행제외)
-
-
-

법 인
6
-
백지수표 3매약속어음 3매

기타(개인)
-
-
-

증권신고서 제출 전일 완전자회사의 채무보증(자금보충포함)현황은 아래 표와 같습니다.

(단위:백만원)

피보증인
보증내역
보증금액

2023년 반기말

범일3구역 도시환경정비사업조합
조합사업비대출보증
557

장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
6,798

인천여상주변 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
1,400

숭의3구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
15,989

태평아파트주택재건축정비사업조합
조합사업비대출보증
1,901

문화2구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
700

이천관고동 재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
3,072

㈜삼호시트론시티(*1)(*2)
자금보충약정
70,000

해운대육이육피에프브이 주식회사(*1)(*2)
자금보충약정
30,000

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합(*1)(*2)
연대보증
119,600

합 계
250,017

증권신고서 제출 전일 현재 완전자회사는 더블에스엘제일차㈜, 더블에스엘제이차㈜, 더블에스엘제삼차㈜가 대출만기일까지 대출채무를 전액 상환하지 못할 경우, 시공사인 완전자회사가 미상환 대출잔액에 대하여 채무를 상환하게 되는 내용의 890억원의 채무인수약정을 제공하고 있습니다.완전자회사는 2023년 반기말 현재 건설공제조합으로부터 시공, 분양, 하자보수 보증 등을 제공받기 위해 출자주식(장부가액 37,292백만원) 및 예금(164백만원)을 담보로 제공하고 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재 타인을 위하여 제공된 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

담보제공자산
적요
장부금액
제공받는자

재고자산 등
천안종합휴양지 토지 및 건물
36,917
NH농협은행

당기손익공정가치측정 -채무상품(*)
수도권서부고속도로㈜ 주식
26,909
수도권서부고속도로㈜

경기남부도로㈜ 주식
3,225
경기남부도로㈜

유엔씨티(주) 주식
1,275
유엔씨티㈜

엔지니어링공제조합 출자금
812
엔지니어링공제조합

남서울경전철㈜ 주식
649
남서울경전철㈜

시흥에코피아㈜ 주식
47
시흥에코피아㈜

푸른시흥환경㈜ 주식
6
푸른시흥환경㈜

송도사랑㈜ 주식
-
송도사랑㈜

늘푸른선진학사㈜ 주식
-
늘푸른선진학사㈜

미래행복㈜ 주식
-
미래행복㈜

미래드림㈜ 주식
-
미래드림㈜

상주영천고속도로㈜ 주식
-
상주영천고속도로㈜

우이신설경전철㈜ 주식
-
우이신설경전철㈜

경기철도㈜ 주식
-
경기철도㈜

마산아이포트㈜ 주식
-
마산아이포트㈜

시흥에코라인㈜ 주식
-
시흥에코라인㈜

함양에코라인㈜ 주식
-
함양에코라인㈜

진주에코라인㈜ 주식
-
진주에코라인㈜

담양하수관거㈜ 주식
-
담양하수관거㈜

홍천에코라인㈜ 주식
-
홍천에코라인㈜

양산에코라인㈜ 주식
-
양산에코라인㈜

제이양산에코라인㈜ 주식
-
제이양산에코라인㈜

푸른순천환경㈜ 주식
-
푸른순천환경㈜

맑은목포환경㈜ 주식
-
맑은목포환경㈜

푸른칠곡환경㈜ 주식
-
푸른칠곡환경㈜

푸른안성환경㈜ 주식
-
푸른안성환경㈜

문경에스엠씨㈜ 주식
-
문경에스엠씨㈜

거창맑은물사랑㈜ 주식
-
거창맑은물사랑㈜

푸른군산지키미㈜ 주식
-
푸른군산지키미㈜

금산하수자원관리㈜ 주식
-
금산하수자원관리㈜

통일빌리지㈜ 주식
-
통일빌리지㈜

부산포항강군㈜ 주식
-
부산포항강군㈜

천안예술의전당㈜ 주식
-
천안예술의전당㈜

화천강군㈜ 주식
-
화천강군㈜

㈜강진참사랑의료원 주식
-
㈜강진참사랑의료원

화천양구지킴이㈜ 주식
-
화천양구지킴이㈜

홍천인제지킴이㈜ 주식
-
홍천인제지킴이㈜

창공수호㈜ 주식
-
창공수호㈜

연기인천강군㈜ 주식
-
연기인천강군㈜

늘푸른아이㈜ 주식
-
늘푸른아이㈜

호미곶포항강군㈜ 주식
-
호미곶포항강군㈜

헬스케어㈜ 주식
-
헬스케어㈜

마산힐링네스트㈜ 주식
-
마산힐링네스트㈜

용인화성강군㈜ 주식
-
용인화성강군㈜

서울대메디컬허브㈜ 주식
-
서울대메디컬허브㈜

북한강관사병영㈜ 주식
-
북한강관사병영㈜

늘푸른아이2차㈜ 주식
-
늘푸른아이2차㈜

관계기업투자주식
남원테마파크㈜ 주식
-
남원테마파크(주)

㈜삼호시트론시티 주식
-
㈜삼호시트론시티

합 계
69,840

(*) 상기 담보의 내용은 해당 민간투자사업의 사업시행자인 담보제공 대상법인의 타인자본조달(금융권 차입)을 위한 대주단(한국산업은행 등)과 금융약정을 체결함에 있어 건설출자자 약정에 의거 완전자회사가 보유하고 있는 해당 민간투자사업 법인의 주식에 대하여 대주단에게 근질권을 제공한 것입니다.

증권신고서 제출 전일 현재 사용이 제한된 금융자산은 191백만원입니다.

(단위:백만원)

구 분
적 요
2023년 반기말
제한내용

단기금융상품
국민은행 외
164
인출제한

장기금융상품
우리은행 외
27
당좌개설예치금

합 계
191

증권신고서 제출 전일 현재 완전자회사가 타인을 위하여 제공한 주요 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

피보증인
보증내역
보증금액

2023년 반기말

푸른시흥환경㈜
이행계약연대보증
5,036

신세계관리(주)
이행계약연대보증
6,108

평택화양지구도시개발사업조합
인허가보증
8,463

㈜한국토지신탁
주택분양보증
215,201

교보자산신탁㈜
주택분양보증
715,576

㈜하나자산신탁
주택분양보증
584,910

우리자산신탁(주)
주택분양보증
155,237

한국자산신탁㈜
주택분양보증
429,075

대한토지신탁㈜
주택분양보증
84,629

(주)케이티앤지
주택분양보증
58,244

신한자산신탁(주)
주택분양보증
316,119

㈜코람코자산신탁
주택분양보증
221,818

대신자산신탁(주)
주택분양보증
208,506

신영부동산신탁㈜
주택분양보증
39,054

한국투자부동산신탁(주)
주택분양보증
234,773

범일3구역 도시환경정비사업조합
조합사업비대출보증
557

장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
6,798

인천여상주변 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
1,400

숭의3구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
15,989

태평아파트주택재건축정비사업조합
조합사업비대출보증
1,901

문화2구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
700

이천관고동 재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
3,072

에스케이에코플랜트㈜ 등 (비주간사업지)
하도급대금지급보증(연대보증) 외
342,999

남서울경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
5,250

우이신설경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
11,034

경기철도㈜(*1)(*2)
자금보충약정
4,500

㈜삼호시트론시티(*1)(*2)
자금보충약정
70,000

해운대육이육피에프브이 주식회사(*1)(*2)
자금보충약정
30,000

더블에스엘제일차㈜, 더블에스엘제이차㈜,더블에스엘제삼차㈜(*1)(*2)
채무인수약정
89,000

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합(*1)(*2)
연대보증
119,600

합 계
3,985,549

(*1) 자금보충 총 금액은 749,000백만원으로 완전자회사의 시공지분율에 따른 자금보충약정은 329,384백만원 입니다.(*2) 2023년 반기 현재 완전자회사는 남서울경전철㈜, 우이신설경전철㈜, 경기철도㈜, ㈜삼호시트론시티, 해운대육이육피에프브이㈜, 더블에스엘제일차㈜ 외 2개사, 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합에 제공한 자금보충에 대하여 5,579백만원의 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

② SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 증권신고서 제출 전일 총대출금액은 2,485,704백만원이며, 완전자회사 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.

③ 완전자회사는 증권신고서 제출 전일 현재 분양자 및 조합원의 주택금융 개인대출에 대하여 연대보증을 제공하고 있는 바, 이주비 및 중도금에 대해서는 222,940백만원의 지급보증을 제공하고 있습니다.

④ 증권신고서 제출 전일 현재 완전자회사는 시행자의 사업비대출(총 28건, 총 대출금액 4,172,386백만원, 완전자회사지분 3,771,976백만원)과 관련하여 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 물류센터사업 및 관리형토지신탁 사업 등과 관련해 대주단(금융권)에 책임준공확약을 제공하고 있습니다.⑤ 증권신고서 제출 전일 현재 완전자회사는 전도관구역주택재개발사업 외 주택개발사업과 관련하여 대여약정 452,592백만원(완전자회사 지분 433,392백만원)을 체결하고 있습니다.

증권신고서 제출 전일 현재 수주공사에 대하여 계약이행, 선급금, 주택분양, 하자보수보증 등을 위하여 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증내역
보증금액

건설공제조합
계약보증
264,342

하자보수보증
188,469

선급금보증
201,796

공사이행보증
926,937

시공보증
74,102

인허가보증
9,931

임시전력수용예납보증
1,143

하도급대금지급보증
1,187,300

협약이행보증
24,408

채무이행지급보증
198

부담부지급보증
1,210

입찰보증 정비사업
1,000

건설기계대여대금지급보증
29,981

주택도시보증공사
조합주택시공보증
52,196

주택분양보증
254,510

하도급대금지급보증
11,716

하자보수보증
119,630

서울보증보험㈜
공사이행보증보험
64,086

공탁보증보험
36,987

계약보증
3,935

이행상품판매대금
11

이행지급
9,849

이행하자
5,080

인허가
4,358

전세보장신용보험(법인용)
34,234

엔지니어링공제조합
EPC 선금급보증
6,835

EPC 계약이행보증
5,326

롯데건설(주)
시공연대보증
24,008

합 계
3,543,578

증권신고서 제출 전일 현재 완전자회사가 금융기관과 체결한 주요 약정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
금융기관
통화
약정금액
사용금액

B2B어음할인
하나은행 외
KRW
124,140
7,270

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
35,346

한도대출(당좌)
수협은행 외
KRW
47,134
-

한도대출(일반)
하나은행 외
KRW
56,267
157

일반대출(한도)
국민은행 외
KRW
122,688
122,688

기업어음
한국투자증권
KRW
30,000
30,000

운영자금대출
주택도시보증공사 외
KRW
28,436
28,436

한편, 2023년 반기말 기준 보증형태별 완전자회사의 PF 우발채무의 경우 중도금에 대한 지급보증은 약정한도 기준으로 e편한세상 서울산 파크그란데 395억원, e편한세상 부평역 센트럴파크 사업장 1,440억원, e편한세상 평택 라씨엘로 사업장 2,715억원, e편한세상 평택 하이센트 사업장 1,302억원, e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 사업장 1,240억원 등을 포함하여 총 8개 사업장에 대해 9,670억원을 부담하고 있습니다. 자금보충의 경우 신림경전철 사업 관련 52억원, 우이신설경전철 사업 관련 110억원, 신분당연장선 사업 45억원, 육군 제39사단 117-3대대 이전사업 사업 관련 700억원, 해운대구 우동 호텔 사업 관련 300억원 등 총 5개 사업에 대해 1,208억원을 부담하고 있습니다. 채무인수의 경우 이천군량리 물류센터 관련 890억원을 부담하고 있습니다. 연대보증의 경우 대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합 관련 7개사에 대해 2,990억원을 부담하고 있습니다. 책임준공의 경우 완전자회사는 총 28건, 시행자 대출잔액 3,771,976백만원(완전자회사 지분)의 책임준공을 확약하고 있으나, 일부 손해배상의무를 제외한 책임준공 미이행 시 채무인수 의무가 있는 책임준공은 없습니다.

[완전자회사 보증형태별 PF 우발채무 현황(별도)]

(기준일: 2023년 반기말)
(단위: 백만원)

보증구분
제공처
사업명
보증시작일
보증종료일
약정한도
보증 잔액

2023년 반기말
2022년말
2021년말

지급보증-중도금
하나저축은행
e편한세상 서울산 파크그란데
2022-11-23
2025-02-08
39,500
47,400
-
-

우리은행
e편한세상 부평역 센트럴파크
2023-01-20
20225-04-30
144,000
34,560
-
-

수협은행
e편한세상 평택 라씨엘로
2023-03-20
2025-12-31
271,500
32,580
-
-

농협은행
e편한세상 평택 하이센트
2023-03-20
2025-12-31
130,200
31,248
-
-

국민은행
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2022-09-20
2024-12-20
124,000
27,280
27,280
-

NH농협생명
e편한세상 덕정역
2021-02-22
2024-02-28
96,000
23,040
23,040
23,040

NH농협은행
e편한세상 봉선 셀레스티지
2023-08-20
2025-02-28
61,800
14,832
-
-

수협은행
e편한세상 평택 하이센트
2023-03-20
2025-12-31
100,000
12,000
-
-

소계
967,000
222,940

자금보충
KDB산업은행
신림경전철
2022-05-28
2052-05-27
5,250
5,250
5,250
5,250

KB국민은행
우이신설경전철
2017-09-02
2047-09-01
11,034
-
-
-

KDB산업은행
신분당연장선
2016-01-31
2046-01-30
4,500
4,500
4,500
4,500

IBK 캐피탈
육군 제39사단 117-3대대 이전사업
2022-10-31
2024-09-30
70,000
59,436
54,900
-

신한캐피탈, NH캐피탈
해운대구 우동 호텔
2023-03-31
2025-03-30
30,000
30,000
-
-

소계
120,784
99,186

채무인수
대신증권
이천군량리 물류센터
2023-03-24
2023-10-24
89,000
89,000
-
-

소계
89,000
89,000

연대보증
신용협동조합중앙회
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
100,000
20,000
-
-

동양생명보험 주식회사
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
50,000
10,000
-
-

산은캐피탈 주식회사
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
20,000
4,000
-
-

우리종합금융 주식회사
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
20,000
4,000
-
-

한국증권금융 주식회사
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
10,000
2,000
-
-

주식회사 하나은행
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
9,000
1,800
-
-

에이블대명제알차 주식회사
대구 대명2동 명덕지구 재개발정비사업조합
2023-06-30
2026-03-30
90,000
18,000
-
-

소계
299,000
59,800

책임준공
완전자회사는 총 28건, 시행자 대출금액 3,771,976백만원(당사 지분)의 책임준공을 확약하고 있으나 책임준공 미이행 시 채무인수의무가 있는 책임준공은 없음 (일부 손해배상의무 존재)

이와 같이, 완전자회사에게는 우발적으로 자금 부담으로 작용할 수 있는 채무가 일부 존재하고 있는 상황입니다. 최근 국내외 실물경제 및 금융경제의 악화로 자금조달의 어려움이 발생할 수 있다는 점을 고려하였을 때, 건설업은 경기에 민감한 산업이기에 갑작스러운 국내외 경기 침체로 인하여 민간소비 심리가 위축되거나 타 산업 부문의 성장세가 둔화될 경우 건설업계 전반의 연대보증 부담과 그로 인한 우발채무 및 부실우려가 현실화될 가능성이 증가할 수 있어 상기 우발채무가 현실화될 경우 완전자회사의 재무안정성이 침해될 가능성이 있어 투자자께서는 반드시 이 점 유의하시기 바랍니다.

[자. 소송 및 제재에 관한 위험]
2023년 반기말 기준 완전자회사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 45건(소송가액: 211,173백만원) 및 완전자회사가 원고인 공사대금 청구 소송 등 14건(소송가액: 110,493백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 완전자회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.
완전자회사의 사업 영위와 관련하여 추가적인 소송사건이 발생할 가능성이 존재하며, 향후 소송결과에 따라 완전자회사의 재무적 손실 및 평판 악화 등이 발생할 수 있다는 점 투자자분께서는 유의하시기 바랍니다. 이외에도,
완전자회사가 받는 제재 사항들은 과징금 및 벌금의 발생으로 인하여 추가적인 비용을 초래할 뿐만 아니라, 완전자회사의 평판을 저해할 수 있으며, 입찰참가자격 제한 처분 등으로 인하여 사업의 영위에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다.
향후 추가적인 제재조치의 발생은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하여 투자에 임해주시기 바랍니다.

2023년 반기말 기준 완전자회사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 45건(소송가액: 211,173백만원) 및 완전자회사가 원고인 공사대금 청구 소송 등 14건(소송가액: 110,493백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 완전자회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 소송 판결문상 판결금에 의거 충당부채를 설정하고 있습니다. 이에 따라, 2023년 반기말 현재 충당부채 8,012백만원이 설정되어 있습니다.

[계류 중인 중요한 소송사건 내역]

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2014-04-18
한국수자원공사
DL건설 외 120
설계보상비 반환
24,439
3심
패소 시 수용예정

2014-05-16
인천시
DL건설 외 20
손해배상 청구
132,714
2심
패소 시 상고예정

2015-07-15

DL건설 외 5

한국철도시설공단
추가공사비 청구
13,864
3심
패소 시 수용예정

2017-09-12
입대의
DL건설 외 2
손해배상 청구
3,820
2심
패소 시 상고예정

2018-01-12
포스코건설
DL건설 외 6
원가분담금 청구
8,476
1심
패소 시 항소예정

2018-12-13
DL건설 외 5
서울특별시
공사대금 청구
3,608
3심
패소 시 수용예정

2019-03-07
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
3,600
2심
패소 시 상고예정

2019-10-11
입대의
DL건설 외 2
손해배상 청구
2,372
1심
패소 시 항소예정

2020-01-13
DL건설
재건축조합
손해배상 청구
12,995
1심
패소 시 항소예정

2020-02-10
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
4,553
1심
패소 시 항소예정

2020-11-06
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
2,200
1심
패소 시 항소예정

2020-12-15
입대의
DL건설 외 4
손해배상 청구
3,349
1심
패소 시 항소예정

2020-12-29
DL건설 외 4
서울특별시 외 1
공사대금 청구
10,408
1심
패소 시 항소예정

2021-03-04
DL건설
현대엔지니어링 외 3
실시설계비 분담청구
2,316
1심
패소 시 항소예정

2021-09-27
DL건설
재건축조합 외 4
손해배상 청구
6,095
1심
패소 시 항소예정

2021-10-26
입대의
건설공제조합 외 1
손해배상 청구
2,000
1심
패소 시 항소예정

2021-12-15
DL건설 외 3
재개발정비사업조합
손해배상 청구
42,500
1심
패소 시 항소예정

2022-06-15
DL건설
재건축조합 외 7
손해배상 청구
2,889
1심
패소 시 항소예정

2022-08-04
DL건설
국가철도공단
간접비 청구
5,640
1심
패소 시 항소예정

2022-12-21
DL건설 외 1
재건축조합
공사대금 청구
6,417
1심
패소 시 항소예정

2023-01-09
한국토지주택공사
디엘건설 외 7
손해배상 청구
3,337
1심
패소 시 항소예정

주) 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

완전자회사가 계류되어 있는 소송에 대하여 증권신고서 제출 기준 현재 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 또한, 완전자회사의 사업 영위와 관련하여 추가적인 소송사건이 발생할 가능성이 존재하며, 향후 소송결과에 따라 완전자회사의 재무적 손실 및 평판 악화 등이 발생할 수 있다는 점 투자자분께서는 유의하시기 바랍니다.

참고로, 최근 3개년도(2019년 ~ 2021년) 기준 완전자회사 및 임직원이 관계 당국으로부터받은 제재현황은 아래와 같습니다.

[제재현황]

1) 수사 사법기관의 제재 현황 - 수사 사법기관의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2021. 04. 02.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조,제168조 제1호,제38조제1항

직원 1명
벌금
700
-

2021. 05. 26.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제3항 제1호

직원 1명
벌금
700
-

2021. 10. 14.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제173조 제2호 外 9개 조항

직원 1명
벌금
1,500
-

2022. 05. 30.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제168조 제1호, 제38조 제3항, 형사소송법 제334조 제1항 등

직원 1명
벌금
700
-

2022. 06. 15.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제 38조 제3항, 제23조 제4조, 제42조 제1항, 제44조 제 1항.

직원 1명
벌금
1,500
-

- 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 04. 02
용인 고안리 물류센터
2020년 11월 19일 경기지청 산재예방지도과 불시감독점검 (위반사항 4건) 1) 지하층 담배꽁초 산재 지역 소화기 미배치로 화재예방 위반 2) 외부 임시위험물 저장소 내 우레탄 드럼 적재시 드럼 사이 간격 10cm 이상 미이격 3) 접이식 사다리(A형) 접혀지거나 펼쳐지지 않는 고정장치 탈락 4) 지상1층 계단 지붕 상부층(이동식비계 주변) 안전난간 미설치 위반 및 고소작업대(렌탈)출입문 미시건
화재위험구역 소화기 배치임시위험물 구간 소방시설 설치이동식기계기구 재점검시설물 설치 및 확인점검 강화

2021. 05. 26
e편한세상 금산 센터하임
- 2020년 7월 16일 현장(지하층) 작업전경촬영(타워크레인노조,한노2) - 2020년 7월 27일 고용노동부 고발 접수(최종 위반사항 2건) 1) 유로폼 거푸집을 크레인으로 이동하기 위한 밴딩작업 중 사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 하지 아니함. 2) 가시설 띠장 해체 작업을 할 때에 추락하거나 넘어질 위험이 있음에도 비계를 조립하는 등의 방법으로 작업 발판을 설치하지 아니함.
추락위험구간 추락방지조치 시행(안전대 부착설비 등)해체작업 시 관리감독자 배치 및 상주 관리감독

2021. 10. 14
e편한세상 금산 센터하임
2020년 8월 12일 ~ 2020년 9월 15일 현장(지하층) 작업전경촬영 및 고용노동부 고발 접수(타워크레인 노조) 최종 위반사항(총 12건): 「101동 인근에 설치하여 공사중 발생하는 공사 부산물등의 폐기물을 임시로 보관하는 폐기물함(암롤박스)으로 이동하는 근로자가 사용할 수 있는 안전한 통로를 설치하지 않았다.」 外 11건
압롤박스 이동통로 설치 안전시설물 설치상태 재점검 등

2022. 05. 30.
e편한세상 덕정역 더스카이
1. 사유 및 현황 - 2021년 8월 25일 현장 작업 전경 촬영 (타워크레인노조-한노1) - 2021년 8월 26일 고용노동부 고발 접수 2. 내용 : 흙막이가시설 작업중 천공기계 점검 근로자에게 안전대를 착용하게 하지 아니하고, 위 기계 및 사면에 작업발판 및 추락방호망을 설치하지 아니함
작업장 특성을 감안한 안전관리 및 안전교육 강화

2022. 06. 15.
e편한세상 금산 프라임포레
2021년04월경 타워크레인노조에서 현장 촬영하여 신고함. 지하주차장 계단실 측면 안전난간대 설치불량, 지하주차장 보-슬라브 작업시 사다리사용, 단부작업시 안전대 안전고리 미체결의 이유로 산업안전보건법 제38조 제3항 등의 위반협의로 기소되었습니다. 고용노동부=사건조사, 검찰=협의없음, 법원=약식명령 하여 최종적으로 약식명령(벌금) DL건설㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제제를 받았습니다.
지하층 작업의 특성을 감안하여 안전시설물 설치작업자에 대한 안전교육 강화

2) 행정기관의 제재현황 - 기타행정기간의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는조치 내용
금전적제재금액
사유
근거법령

2021. 02. 17.
중부지방 고용노동청
대림건설 주식회사
과태료
34,400
현장 특별점검실시에 따른산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제114조, 125조, 제15조,제16조, 제37조, 제41조, 제42조

2022. 11. 09.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
14,400
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제17조 제1항, 제64조 제1항, 제42조 제6항, 제15조 제1항

2022. 11. 22.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제42조 제6항, 제18조 제1항

2023. 01. 12
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
14,240
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제130조 제2항 산업안전보건법 제26조 산업안전보건법 제114조 제1항

2023. 01. 25
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제57조 제3항

2023. 01. 27
고용노동부 서울지청
디엘건설 주식회사
과태료
76,113
중대재해발생사업장 (본사)감독
산업안전보건법, 중대재해 처벌법 등

- 기타행정기간의 제재현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 02. 17.
인천고잔지식산업센터
21년 2월 중대재해 발생에 따른 현장 노동부 특별점검으로 서류점검 및 현장점검을 진행하였으며, MSDS 미게시, 작업환경측정 누락, 관리책임자 업무 미이행 등으로 과태료 처분을 받았습니다.
SEQ팀 협조를 통한 사례공유 MSDS 자료 게시 작업환경측정 추가 실시 및 인지교육 관리책임자 업무 수행 안전보건표지 부착 MSDS 교육내용 추가 유해위험방지계획서 변경

2022. 11. 09.
이천 군량리 물류센터
2022.11.08에 실시된 노동부 불시점검 결과 1.최초 안전관리자 지연 선임 2.유해위험방지계획서 변경 이력 미관리 3.안전시설물업체 수시위험성평가 누락, 총 3건의 시정명령으로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 조치사항 없음(준공까지 공백 없이 선임 관리) 2. 현장 실시공에 맞게 Shop 작성 및 유해위험방지계획서 변경 이력 관리 3. 안전시설물업체 수시위험성평가 실시 및 누락 없이 전 업체 위험성평가 실시

2022. 11. 22.
안성구리도로12공구
2022.11.15~16일에 실시된 노동부 불시점검결과 안전관리자 지연선임 및 유해위 변경이력 미실시로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 현장 설계변경건 확인 유해방지계획서 업데이트 관리2. 준공까지 선임관리 철저

2023. 01. 12
천안오목물류센터 현장
1. 배치전 건강검진 미실시(26명) 2. 안전보건관리규정 작성 시 노사협의체 심의 의결 미실시 3. 지하1층 샵장 컷팅오일 msds 미게시
1. 배치 전 건강검진 해당자 사전파악 후 기한 내 검진실시 2. 노사협의체 의결사항에 따른 회의 진행 실시 3. 소분용기 MSDS 경고표지 부착 실시

2023. 01. 25
천안오목물류센터 현장
1. 근로자 산업재해 미보고
1. 기한 내 산업재해조사표 작성 및 업로드 실시

2023. 01. 27
안전보건지원팀
*최근 준공현장(3년) 점검결과 1. 안전보건관리자 선임기준 위반 2. 직무교육 및 산재보고 기준 위반 3. 산안비 목적외 사용 4. 노사협의체 및 안전보건관리규정 위반 5. 작업환경측정, 특수건강검진, 노사협의체 서류 미보존
1. 현장 준공시 서류점검 강화 2. 준공 전 자체점검 강화 3. 산안법 등 관련 법규 교육 (안전보건관리자, 관리감독자 등)

자료: 반기보고서주) 상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금, 과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

이와 같은 제재 사항들은 과징금 및 벌금의 발생으로 인하여 추가적인 비용을 초래할 뿐만 아니라, 완전자회사의 평판을 저해할 수 있으며, 입찰참가자격 제한 처분 등으로 인하여 사업의 영위에 제약 요인으로 작용할 가능성이 있습니다. 향후 추가적인 제재조치의 발생은 완전자회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하여 투자에 임해주시기 바랍니다.

[차. 경쟁환경 관련 위험]완전자회사는 2023년 시공능력평가액 3조 3,018억원을 기록하며, 종합건설업체 전체 시공능력평가순위 13위(2022년 12위)를 기록하였습니다.
완전자회사의 경우 2022년 12위였던 시공능력평가순위가 2023년에 13위로 한 단계 하락하여 전년도 13위였던 (주)한화건설(現 (주)한화)과 순위가 뒤바뀌었다는 점은
시장 내 경쟁이 치열하다는 점을 방증하기 때문에 시장 내 경쟁 상황을 투자자께서는 면밀히 모니터링하시기 바랍니다. 한편,
2023년 기준 시공능력평가 순위 상위 10개사의 시장점유율 합계는 36.5%로 대형 건설사에 수주가 집중되는 경향을 보이고 있습니다. 그 이유로는
정부의 서울/수도권 부동산 규제로 인하여 대형사들이 지방 주택시장에 적극적으로 진출하고 있고, 대형사 주택 브랜드 선호 현상에 따라 지방 도시정비사업자의 조합들이 대형사 의존도가 증가했기 때문입니다. 이와 같은
상위 대형 건설 업체의 경쟁심화 및 점유율 집중 현상은 완전자회사가 속해있는 중소형 건설사들의 시장 경쟁을 심화시켜, 완전자회사의 수익성에 악영향을 미칠 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

완전자회사는 2023년 시공능력평가액 3조 3,018억원을 기록하며, 종합건설업체 전체 시공능력평가순위 13위(2022년 12위)를 기록하였습니다. 2023년 기준 완전자회사와 시공능력이 유사한 업체로는 HDC현대산업개발(주), (주)한화, 대방건설(주), 중흥토건(주) 등이 있습니다.

[2023년 기준 완전자회사 유사업체 2022년 순위 변동 비교]

(단위 : 억원)

연번
2023년
2022년

업체명
평가액
순위변동
업체명
평가액

11
에이치디씨현대산업개발(주)
37,013
↓1
(주)호반건설
35,626

12
(주)한화
36,694
↑1
디엘건설(주)
34,723

13
디엘건설(주)
33,018
↓1
(주)한화건설
34,473

14
대방건설(주)
29,862
-
대방건설(주)
30,643

15
중흥토건(주)
26,498
↑3
금호건설(주)
25,529

16
(주)태영건설
25,262
↑1
코오롱글로벌(주)
24,119

17
제일건설(주)
25,102
↑3
(주)태영건설
23,446

18
계룡건설산업(주)
24,033
↑1
중흥토건(주)
22,934

19
코오롱글로벌(주)
23,988
↓3
계룡건설산업(주)
22,909

20
(주)서희건설
23,979
↑1
제일건설(주)
22,843

자료 : 국토교통부 보도자료

시공능력 평가액은 민간발주자 및 신용평가기관의 업체평가지표로 활용되고, 시공능력평가제도로 인해 시공능력보다 큰 공사를 수주하는 것이 제한되는 등 건설업에서는 경쟁력을 나타내는 중요한 지표입니다. 그렇기 때문에 시공능력이 큰 대형 건설업체가 중소형 건설업체에 비해 상대적으로 수주기회가 많아 경쟁력을 보유하고 있다고 볼 수 있습니다. 완전자회사의 경우 2022년 12위였던 시공능력평가순위가 2023년에 13위로 한 단계 하락하여 전년도 13위였던 (주)한화건설(現 (주)한화)과 순위가 뒤바뀌었다는 점은 시장 내 경쟁이 치열하다는 점을 방증하기 때문에 시장 내 경쟁 상황을 투자자께서는 면밀히 모니터링하시기 바랍니다.한편, 아래와 같이 2023년 기준 77,675개 건설사 중 시공능력평가 순위 상위 10개사의 시장점유율 합계는 36.5%로 대형 건설사에 수주가 집중되는 경향을 보이고 있습니다. 상위 건설사들은 상대적으로 중소형 건설사에 비해 안정적인 점유율을 보유하고 있습니다. 그 이유로는 정부의 서울/수도권 부동산 규제로 인하여 대형사들이 지방 주택시장에 적극적으로 진출하고 있고, 대형사 주택 브랜드 선호 현상에 따라 지방 도시정비사업자의 조합들이 대형사 의존도가 증가했기 때문입니다. 이와 같은 상위 대형 건설 업체의 점유율 집중 현상은 완전자회사가 속해있는 중소형 건설사들의 시장 경쟁을 심화시켜, 완전자회사의 수익성에 악영향을 미칠 가능성이 존재하오니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[Top 10 대형 건설업자 시장 점유율 추이]

(단위 : 억원)

업체명
2023년순위
2023년시공능력평가액
2023년시장 점유율

삼성물산(주)
1
207,296
7.6%

현대건설(주)
2
149,791
5.5%

(주)대우건설
3
97,683
3.6%

현대엔지니어링(주)
4
97,360
3.6%

지에스건설(주)
5
95,901
3.5%

디엘이앤씨(주)
6
95,496
3.5%

(주)포스코이앤씨
7
89,924
3.3%

롯데건설(주)
8
60,935
2.2%

에스케이에코플랜트(주)
9
59,606
2.2%

(주)호반건설
10
43,965
1.6%

합계
997,957
36.5%

자료 : 대한건설협회주) 점유율 : 각 사 건설공사 실적 / 국내 건설 수주액

[기타위험]

[가. 디엘이앤씨(주)의 주식가치 변동위험]
디엘이앤씨(주)의 주가 변동성은 다양한 요인으로 인해 확대될 수 있으며, 특히 본 건 주식교환을 위한 신주 발행으로 인해 디엘이앤씨(주)의 주식가치가 변동될 위험에 노출될 가능성이 있음을 유념하여 주시기 바랍니다. 또한 본 건 주식교환이 종료되면 디엘건설(주) 기명식 보통주식 1주는 디엘이앤씨(주) 기명식 보통주식 0.3704268주로 전환되며, 주식교환비율은 디엘이앤씨(주)와 디엘건설(주)의 주식 가격 변동에 따라 추가 조정되지 않고 고정되며, 이에 따라 디엘건설(주)의 주주들이 주식교환에 따라 발행받게 되는 디엘이앤씨(주)의 주식가치 변동위험이 존재합니다.

디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)가 체결한 주식교환계약에는 천재지변 등에 따라 재산 및 경영상태에 중대한 변동이 발생한 경우 당사 회사의 서면합의에 의하여 계약을 해제하거나 변경할 수 있다는 조항이 있으나, 계약 체결 이후 당사 회사의 주식시장 가격 변동을 계약 해제 사유로 명시하고 있지 않습니다. 이에 따라, 디엘건설(주) 주주들은 교환에 따라 교부받게 되는 디엘이앤씨(주) 주식의 가치변동 위험에 노출되어 있습니다.디엘이앤씨(주)의 주가 변동성은 다양한 요인으로 인해 확대될 수 있으며, 특히, 본건 주식교환으로 인한 유통주식수 증가로 디엘이앤씨(주) 주식가치가 변동될 가능성이 있음을 유의하여 주시기 바랍니다. 또한, 본건 주식교환이 종료되면 디엘건설(주) 기명식 보통주식 1주는 디엘이앤씨(주) 기명식 보통주식 0.3704268주로 전환되며, 주식교환비율은 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)의 주식 가격 변동에 따라 추가 조정되지 않고 고정됩니다. 이에 따라, 디엘건설(주)의 주주들이 주식교환에 따라 교부받게 되는 디엘이앤씨(주)의 주식가치 변동위험이 존재합니다.

[나. 디엘건설(주) 주권 거래 정지 관련 위험]완전자회사가 될 디엘건설(주)의 보통주식에 대한 주권실효통지ㆍ공고 만료일은 2024년 02월 13일로 예정되어 있으며,
2024년 02월 08일부터 2024년 02월 29일까지 디엘건설(주) 보통주식에 대한 매매거래가 정지될 예정이오니 디엘건설(주)의 주주께서는 이점 유의하여 주시기 바랍니다. 해당 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

[주권 장내 거래가능 예정일]

내용
일정

주권실효통지ㆍ공고 예정일
2023년 12월 21일

디엘건설(주) 매매거래 정지기간
2024년 02월 08일 ~ 2024년 02월 29일

주권실효통지ㆍ공고 만료일
2024년 02월 13일

주식교환일
2024년 02월 14일

디엘이앤씨(주) 주권 장내거래 가능 예정일

2024년 03월 04일

디엘건설(주) 상장폐지일
2024년 03월 04일

주1) 상기 일정은 관계기관과의 협의 및 업무 진행 과정에서 변경될 수 있습니다.주2) 상기 매매거래 정지기간은 주식교환에 따른 매매거래 정지기간입니다. 해당 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

[다. 거래소의 관리감독기준 강화 추세]
최근 디엘이앤씨(주)와 같은 상장기업에 대한 관리감독기준이 강화되는 추세이며, 향후 디엘이앤씨(주)가 상장규정 등 관련규정을 위반할 경우 한국거래소로부터 주권매매정지, 관리종목지정, 상장폐지실질심사, 상장폐지 등의 제재조치가 취해질 위험이 있습니다.

디엘이앤씨(주)는 유가증권시장 주권상장법인입니다. 최근 한국거래소 및 금융감독기관 등의 주권상장법인에 대한 관리감독기준이 엄격해지고 있는 상황이어서 디엘이앤씨(주)가 관련 규정을 위반할 경우 주권매매정지, 관리종목지정, 상장폐지실질심사, 상장폐지 등의 제재조치가 취해질 수 있습니다. 향후 감독기관으로부터 디엘이앤씨(주)에게 현재 파악하지 못한 제재가 부과될 경우 주가하락 및 유동성(환금성)제약 등으로 인한 손실이 발생할 수 있으니 투자자들께서는 관련 규정을 충분히 검토하신 후 투자에 임해주시기 바랍니다.특히 "유가증권시장 상장규정 제47조(관리종목지정), 유가증권시장 상장규정 제48조(상장폐지) 및 유가증권시장 상장규정 제49조(상장적격성 실질심사)"에 유의하시기 바랍니다. 자세한 금융관련 법규는 "국가법령정보센터(http://law.go.kr)", "금융감독원 금융법규서비스(http://law.fss.or.kr)", "KRX법규서비스(http://law.krx.co.kr)" 등을 참고하시기 바랍니다.

[라. 공시심사 과정에서 정정 가능성]
금번 증권신고서 및 (예비)투자설명서, 기타 첨부(부속)서류는 공시심사 과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경될 시에는 일정에 차질을 가져올 수 있습니다. 또한, 관계기관과의 업무진행 과정에서 일정이 변경될 수도 있으므로 투자자께서는 진행사항을 지속적으로 체크하여 주시기 바랍니다.

자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제120조 제3항에 의거하여 본 주식의 포괄적 교환과 관련하여 공시된 증권신고서의 효력의 발생은 증권신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나, 정부가 이 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 본 증권에 대한 투자는 전적으로 투자자에게 귀속됩니다.금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는 디엘이앤씨(주)의 사업보고서(분기 및 반기보고서 포함) 및 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자의사를 결정하시는 데 참조하여 주시기 바랍니다.본 증권신고서 및 (예비)투자설명서, 기타 첨부(부속)서류는 공시심사과정에서 일부 내용이 정정될 수 있으며, 투자판단과 밀접하게 연관된 주요내용이 변경 될 경우에는일정에 차질을 가져올 수 있습니다. 또한, 관계기관과의 업무진행과정에서 일정이 변경될 수도 있으므로 투자자께서는 투자시 이러한 점을 감안하셔서 진행사항을 지속적으로 체크하여 주시기 바랍니다.

[마. 투자 판단 및 결과는 투자자에게 귀속]
상기 투자위험요소 이외에 기재된 정보에만 의존하여 투자판단을 해서는 안되며, 투자자 여러분의 독자적인 판단에 의해야 함을 유의하시기 바랍니다. 또한 증권신고서의 효력발생은 정부가 증권신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 이 유가증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아닙니다.

본 주식교환과 관련하여 공시된 증권신고서의 효력발생은 정부가 증권신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 이 유가증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니며, 증권신고서의 기재사항은 변경될 수 있습니다.투자자들은 투자결정을 하기 전에 본 증권신고서 또는 투자설명서의 전체적인 내용을 주의 깊게 충분히 검토한 후 이를 고려하여 최종적인 투자판단을 해야 합니다. 다만, 디엘이앤씨(주)가 현재 알고 있지 못하거나 중요하지 않다고 판단하여 상기 투자위험요소에 기재하지 않은 사항이 디엘이앤씨(주)의 운영에 중대한 부정적 영향을 미칠 가능성을 배제할 수는 없으므로, 투자자는 상기 투자위험요소에 기재된 정보에만 의존하여 투자판단을 해서는 안되며, 자신의 독자적인 판단에 의해 투자 결정을 하여야합니다. 투자자의 투자 판단에 따른 위험은 전적으로 투자자에게 귀속됩니다.본 증권신고서 및 투자설명서에는 예측정보가 포함되어 있습니다. 그러나, 예측정보의 실제 발생 결과는 제반 요소 및 환경의 영향에 따라 예측했던 내용과 다를 수 있다는 점에 유의해야 합니다.

[바. 주식교환의 과세 관련 사항]
본건 주식교환은 장외거래(주식매수권행사 주주 포함)에 해당하여 양도차익에 대한 법인세 또는 소득세 부담 및 증권거래세(0.35%)가 과세되므로 이점 유의하시기 바랍니다. 한편, 본건 주식교환은 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 적격 포괄적 교환에 해당되어 과세 이연(증권거래세는 면제)이 적용될 것으로 판단되나, 조세특례제한법의 위임을 받은 시행령 제35조의2 제11항에 따라 추후 디엘건설(주)가 포괄적 주식교환일이 속하는 사업연도의 다음사업연도 개시일로부터 2년 내에 사업을 폐지하는 경우 과세를 이연받은 양도소득세 또는 법인세를 납부해야합니다. 주주께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

본건 주식교환 및 주식매수청구권 행사는 장외거래에 해당하여 디엘건설(주) 주주들에 대하여 다음과 같이 양도차익에 대한 법인세 또는 소득세와 증권거래세가 과세됩니다.(1) 디엘건설(주) 주주들의 양도차익(양도가액에서 취득가액과 양도비용을 차감한 금액)에 대하여는 법인세 또는 소득세가 과세될 수 있습니다. 주주가 내국법인인 경우에는 양도차익이 각사업연도 소득금액에 포함되어 법인세를 납부하게 되고, 거주자 개인인 경우로서 소득세법상 대주주가 아닌 경우에는 양도차익에 대한 양도소득세가 과세되지 아니하나 대주주는 양도차익에 대하여 22%~27.5%(지방소득세 포함)에 상당하는 양도소득세를 납부하여야 합니다. 단, 거주자인 개인 대주주가 1년 미만 주식을 보유한 경우 양도소득세율은 33%(지방소득세 포함)가 적용됩니다. 주주가 외국법인 또는 비거주자인 경우 일반적으로 양도가액의 11%(지방소득세 포함)와 양도차익의 22%(지방소득세 포함) 중 적은 금액에 해당하는 법인세 또는 소득세를 납부하여야 하나, 구체적인 과세관계는 당해 외국법인 또는 비거주자의 국내사업장 유무, 당해 외국법인 또는 비거주자의 거주지국과 대한민국의 조세조약 체결 유무 및 그 내용 등 개별적 사정에 따라 달라질 수 있습니다.(2) 더하여 주식교환 시 양도가액에 대하여 증권거래세가 과세될 수 있으나, 적격 포괄적 교환에 해당하는 본건 주식교환은 증권거래세가 면제됩니다.한편, 본건 주식교환은 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 적격 포괄적 교환에 해당되어 과세 이연이 적용될 것으로 판단되나, 조세특례제한법의 위임을 받은 시행령 제35조의2 제11항에 따라 추후 디엘건설(주)가 포괄적 주식교환일이 속하는 사업연도의 다음사업연도 개시일로부터 2년 내에 사업을 폐지하는 경우 과세를 이연받은 양도소득세 또는 법인세를 납부해야합니다. 주주께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[조세특례제한법 제38조(주식의 포괄적 교환·이전에 대한 과세 특례)]

① 내국법인이 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어 「상법」 제360조의2에 따른 주식의 포괄적 교환 또는 같은 법 제360조의15에 따른 주식의 포괄적 이전(이하 이 조에서 “주식의 포괄적 교환등”이라 한다)에 따라 주식의 포괄적 교환등의 상대방 법인의 완전자회사로 되는 경우 그 주식의 포괄적 교환등으로 발생한 완전자회사 주주의 주식양도차익에 상당하는 금액에 대한 양도소득세, 금융투자소득세 또는 법인세에 대해서는 대통령령으로 정하는 바에 따라 완전자회사의 주주가 완전모회사 또는 그 완전모회사의 완전모회사의 주식을 처분할 때까지 과세를 이연받을 수 있다. <개정 2010. 12. 27., 2014. 1. 1., 2016. 12. 20., 2021. 12. 28.>

1. 주식의 포괄적 교환ㆍ이전일 현재 1년 이상 계속하여 사업을 하던 내국법인 간의 주식의 포괄적 교환등일 것. 다만, 주식의 포괄적 이전으로 신설되는 완전모회사는 제외한다.

2. 완전자회사의 주주가 완전모회사로부터 교환ㆍ이전대가를 받은 경우 그 교환ㆍ이전대가의 총합계액 중 완전모회사 주식의 가액이 100분의 80 이상이거나 그 완전모회사의 완전모회사 주식의 가액이 100분의 80 이상으로서 그 주식이 대통령령으로 정하는 바에 따라 배정되고, 완전모회사 및 대통령령으로 정하는 완전자회사의 주주가 주식의 포괄적 교환등으로 취득한 주식을 교환ㆍ이전일이 속하는 사업연도의 종료일까지 보유할 것

3. 완전자회사가 교환ㆍ이전일이 속하는 사업연도의 종료일까지 사업을 계속할 것② 완전자회사의 주주가 제1항에 따라 과세를 이연받은 경우 완전모회사는 완전자회사 주식을 「법인세법」 제52조제2항에 따른 시가로 취득하고, 이후 3년 이내의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간에 다음 각 호의 어느 하나의 사유가 발생하는 경우 완전모회사는 해당 사유의 발생 사실을 발생일부터 1개월 이내에 완전자회사의 주주에게 알려야 하며, 완전자회사의 주주는 제1항에 따라 과세를 이연받은 양도소득세, 금융투자소득세 또는 법인세를 대통령령으로 정하는 바에 따라 납부하여야 한다. <개정 2010. 12. 27., 2017. 12. 19., 2021. 12. 28.>

1. 완전자회사가 사업을 폐지하는 경우

2. 완전모회사 또는 대통령령으로 정하는 완전자회사의 주주가 주식의 포괄적 교환등으로 취득한 주식을 처분하는 경우

(후략)

[조세특례제한법 제35조의2(주식의 포괄적 교환·이전에 대한 과세 특례)]

(전략)⑪ 법 제38조제2항 각 호 외의 부분에서 “대통령령으로 정하는 기간”이란 주식의 포괄적 교환ㆍ이전일이 속하는 사업연도의 다음 사업연도 개시일부터 2년을 말한다.(후략)

상기 조항은 적격요건을 충족한 경우 과세이연을 규정하고 있습니다. 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 본건 주식교환의 적격 포괄적 교환 충족여부는 아래와 같습니다.

[적격 포괄적 교환 해당 요건]

적격요건

충족여부

비고

1. 주식의 포괄적 교환일 현재 1년 이상 사업을 계속하던 내국법인간의 합병일 것

충족예상

-

2. 완전자회사의 주주가 완전모회사로부터 교환 대가를 받은 경우 그 교환 대가의 총합계액 중 완전모회사 주식의 가액이 80% 이상으로서, 그 주식이 해당 주주의 완전자회사에 대한 지분비율에 비례하여 배정되고, 완전모회사 및 완전자회사의 주주가 주식의 포괄적 교환으로 취득한 주식을 교환일이 속하는 사업연도의 종료일까지 보유할 것

충족예상

-

3. 완전자회사가 교환일이 속하는 사업연도의 종료일까지 사업을 계속할 것

충족예상

-

상기와 같이 본건 주식교환은 조세특례제한법 제38조 제1항에 따른 적격 포괄적 교환에 해당되어 과세 이연이 적용될 것으로 판단됩니다. 그러나, 앞서 서술한 바와 같이 조세특례제한법의 위임을 받은 시행령 제35조의2 제11항에 따라 추후 디엘건설(주)가 포괄적 주식교환일이 속하는 사업연도의 다음사업연도 개시일로부터 2년 내에 사업을 폐지하는 경우 과세를 이연받은 양도소득세 또는 법인세를 납부해야합니다.추후 포괄적 주식교환 및 주식매수청구권 행사에 따라 발생하는 주식 양도차익에 대한 법인세 또는 소득세(거주자 개인 소액주주 제외)가, 주식매수청구권 행사에 따라 발생하는 주식양도가액에 대해서는 증권거래세(0.35%)가 과세될수 있으므로 이 점 유의하시기 바랍니다.

[사. 소규모 주식교환 절차 관련 위험]디엘이앤씨(주)가 주식교환을 위하여 디엘건설(주) 주주에게 교부하는 교환신주는 2,944,285주입니다. 이는 디엘이앤씨(주) 발행주식총수 42,919,459주(보통주식수 및 종류주식수의 합계)의 6.86% 수준이기 때문에 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족합니다. 다만,
소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간(2023년 11월 03일 ~ 2023년 11월 17일) 동안 디엘이앤씨(주) 주주의 반대의사 표시가 발행주식총수의 100분의 20을 초과할 경우 본 주식교환은 소규모 주식교환 절차로 진행할 수 없습니다(발행주식총수에는 우선주 등의 종류주식이 포함되며, 종류주주 또한 반대의사 표시를 할 수 있습니다). 만약, 디엘이앤씨(주)의 주주 중 금번 소규모 주식교환의 반대의사가 20%를 상회하는 경우, 일반 주식교환으로 전환할 지 여부에 대하여 회사에서는 이사회를 통하여 결정할 예정입니다.
예정대로 소규모 주식교환 절차로 진행하는 경우, 주식교환 승인을 위한 주주총회를 이사회 결의로 갈음할 수 있으며, 이로 인해 디엘이앤씨(주) 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.

디엘이앤씨(주)가 주식교환을 위하여 디엘건설(주) 주주에게 교부하는 교환신주는 2,944,285주입니다. 이는 디엘이앤씨(주) 발행주식총수 42,919,459주(보통주식수 및 종류주식수의 합계)의 6.86% 수준이기 때문에 상법 제360조의10에 따른 소규모 주식교환 요건을 충족합니다. 다만, 소규모 주식교환 반대의사통지 접수기간(2023년 11월 03일 ~ 2023년 11월 17일) 동안 디엘이앤씨(주) 주주의 반대의사 표시가 발행주식총수의 100분의 20을 초과할 경우 본 주식교환은 소규모 주식교환 절차로 진행할 수 없습니다(발행주식총수에는 우선주 등의 종류주식이 포함되며, 종류주주 또한 반대의사 표시를 할 수 있습니다). 만약, 디엘이앤씨(주)의 주주 중 금번 소규모 주식교환의 반대의사가 20%를 상회하는 경우, 일반 주식교환으로 전환할 지 여부에 대하여 회사에서는 이사회를 통하여 결정할 예정입니다. 예정대로 소규모 주식교환 절차로 진행하는 경우, 주식교환 승인을 위한 주주총회를 이사회 결의로 갈음할 수 있으며, 이로 인해 디엘이앤씨(주) 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.

[아. 디엘건설(주) 상장폐지 관련 위험]
디엘이앤씨(주)는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 100% 완전자회사가 되는 디엘건설(주)의 경우 2024년 03월 04일 유가증권시장에서 상장폐지될 예정이며, 2024년 02월 08일부터는 주식시장에서 매매거래가 정지됩니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계 기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다.또한, 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 디엘건설(주)의 주주들은 주식의 포괄적 교환을 통해 디엘이앤씨(주) 보통주를 교부받거나, 주식의 포괄적 교환을 반대할 시 주식매수청구 행사를 통해 현금(주식매수청구가격)을 지급받게 될 예정입니다. 이처럼 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 투자자들의 투자자금을 회수할 수 있는 기회가 제공되오니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

디엘이앤씨(주)는 증권신고서 제출일 현재 유가증권시장 상장법인이며, 주식의 포괄적 교환 이후에도 유가증권시장 상장법인으로서의 지위를 유지할 예정입니다. 주식의 포괄적 교환 후 100% 완전자회사가 되는 디엘건설(주)의 경우 2024년 03월 04일 유가증권시장에서 상장폐지될 예정이며, 2024년 02월 08일부터는 주식시장에서 매매거래가 정지됩니다. 단, 상장폐지 예정일자는 공시 시점 현재의 예상 일정이며, 관계 기관과의 협의 등을 통해 변경될 수 있습니다.또한, 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 디엘건설(주)의 주주들은 주식의 포괄적 교환을 통해 디엘이앤씨(주) 보통주를 교부받거나, 주식의 포괄적 교환을 반대할 시 주식매수청구 행사를 통해 현금(주식매수청구가격)을 지급받게 될 예정입니다. 이처럼 디엘건설(주)가 상장폐지되기 전에 투자자들의 투자자금을 회수할 수 있는 기회가 제공되오니 투자자께서는 이 점 참고하시기 바랍니다.

[자. 자기주식 처분 절차 관련 사항]
디엘건설(주)는 금번 주식의 포괄적 교환에 따라 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주) 주식을 보유하는 것을 최소화하기 위해, 주식교환일 이전 기 보유 자기주식 4,263주 전부를 주식교환일 전에 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 처분할 예정입니다. 기보유 자기주식 4,263주는 디엘건설(주)가 2013년 자본감소로 인해 발생한 단주, 2020년 고려개발(주)과의 합병에 반대하는 주주들의 주식매수청구권 행사 주식 및 고려개발(주)의 주주들에게 합병신주 배정 과정에서 발생한 단주를 취득한 자기주식입니다. 이는 별도의 계약을 통해 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 전량 처분할 예정이며, 자기주식 처분 이사회 결의일(예정)은 2024년 02월 01일, 처분예정일은 2024년 02월 02일입니다. 해당 자기주식 처분 시, 디엘건설(주)가 본건 주식교환 관련 주주들의 주식매수청구권 행사로 취득할 예정인 자기주식 또한 같이 처분할 계획이나, 증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다. 디엘건설(주)의 자기주식 처분 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

디엘건설(주)는 금번 주식의 포괄적 교환에 따라 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주) 주식을 보유하는 것을 최소화하기 위해, 주식교환일 이전 기 보유 자기주식 4,263주 전부를 주식교환일 전에 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 처분할 예정입니다.기보유 자기주식 4,263주는 디엘건설(주)가 2013년 자본감소로 인해 발생한 단주, 2020년 고려개발(주)과의 합병에 반대하는 주주들의 주식매수청구권 행사 주식 및 고려개발(주)의 주주들에게 합병신주 배정 과정에서 발생한 단주를 취득한 자기주식입니다. 이는 별도의 계약을 통해 완전모회사가 될 디엘이앤씨(주)에 전량 처분할 예정이며, 자기주식 처분 이사회 결의일(예정)은 2024년 02월 01일, 처분예정일은 2024년 02월 02일입니다.해당 자기주식 처분 시, 디엘건설(주)가 본건 주식교환 관련 주주들의 주식매수청구권 행사로 취득할 예정인 자기주식 또한 같이 처분할 계획이나, 증권신고서 제출일 현재 해당 주식수를 예측하기는 어렵습니다.디엘건설(주)의 자기주식 처분 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.

VII. 주식매수청구권에 관한 사항

1. 주식매수청구권 행사의 요건
가. 완전모회사(디엘이앤씨(주))

디엘이앤씨(주)의 경우, 상법 제360조의10에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행하므로, 주식교환 반대주주의 주식매수청구권은 부여되지 않습니다. 따라서, 본절 이하에서는 디엘건설(주) 주주에 대한 주식매수청구권에 관한 사항만을 기재하였습니다.
나. 완전자회사(디엘건설(주))디엘건설(주)의 경우, 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주확정 기준일(2023년 11월 02일) 현재 디엘건설(주) 주주명부에 등재된 주주 중 주식교환에 관한 이사회결의에 반대하는 주주는 주주총회 전(2023년 12월 20일)까지 회사에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.이와 같이 이사회 결의에 반대하는 의사를 서면통지한 주주는 주주총회의 결의일로부터 20일 내에 주식의 종류와 주를 기재한 서면으로 회사에 대하여 주주확정 기준일로부터 주식매수청구권 행사일까지 계속하여 자기가 소유하고 있는 주식(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라, 주식매수청구권은 본 포괄적 주식교환에 대한 주식교환 당사회사의 이사회결의일까지 취득하였음을 증명하거나, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 해당 주식에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 주식매수청구권 행사일까지 이를 계속 보유한 주식에 한하여 부여됨)을 매수하여 줄 것을 청구할 수 있고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.주주확정 기준일 현재 주주명부에 등재된 주식수의 범위 내에서 소유주식 중 일부에 대한 매수 청구도 가능하며, 사전에 서면으로 주식교환 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.디엘건설(주)는 유가증권시장에 상장되어 있는 주권상장법인이므로, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제2항에 따라 주식매수청구에 대하여 주식매수청구기간이 종료하는 날부터 1개월 이내에 당해 주식을 매수하여야 합니다.
2. 주식매수예정가격
가. 디엘이앤씨(주) 보통주상법 제360조의10에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행되므로, 디엘이앤씨(주)의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.
나. 디엘건설(주) 보통주

협의를 위한회사의 제시가격
디엘건설(주)

11,613원

산출근거

자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 및 동법 시행령 제176조의7에 따른 매수가격 산정방법에 의한 가액

협의가 성립되지아니할 경우처리방법

자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 규정에 따라 증권시장에서 거래된 해당 주식의 거래가격을 기준으로 산정된 금액으로 하며, 해당 법인이나 매수를 청구한 주주가 그 매수가격에 반대하는 경우에는 법원에 대하여 매수가격의 결정을 청구할 수 있습니다.

주) 위 매수예정가격에 반대하는 주주들이 금융위원회에 조정을 신청하거나 법원에 매수가격 결정을 청구하는 경우, 그와 같은 조정 신청 또는 결정 청구는 본 주식교환 절차의 진행 그 자체에 대하여 영향을 미치지 않으며, 그와 같은 조정 신청 또는 결정청구에 따라 조정 또는 결정된 금액은 해당 조정 신청 또는 결정 청구를 한 주주와의 관계에서만 효력을 가집니다.

(1) 주식매수 예정가격의 산정방법

(기산일 : 2023년 10월 17일)

구분
기간
금액(원)

A. 최근 2개월 거래량 가중평균종가
2023년 08월 18일 ~ 2023년 10월 17일
11,806

B. 최근 1개월 거래량 가중평균종가
2023년 09월 18일 ~ 2023년 10월 17일
11,658

C. 최근 1주일 거래량 가중평균종가
2023년 10월 11일 ~ 2023년 10월 17일
11,375

기준매수가격 [(A+B+C)/3]
-
11,613

(2) 최근 2개월 종가 및 거래량 현황

일자
종가(원)
거래량(주)
종가x거래량(원)

2023-10-17
11,500
4,830
55,545,000

2023-10-16
11,430
5,613
64,156,590

2023-10-13
11,430
5,821
66,534,030

2023-10-12
11,340
5,593
63,424,620

2023-10-11
11,270
9,751
109,893,770

2023-10-10
11,250
8,337
93,791,250

2023-10-06
11,390
2,710
30,866,900

2023-10-05
11,350
6,915
78,485,250

2023-10-04
11,450
17,256
197,581,200

2023-09-27
11,940
3,025
36,118,500

2023-09-26
11,840
6,345
75,124,800

2023-09-25
11,830
13,958
165,123,140

2023-09-22
11,860
4,542
53,868,120

2023-09-21
11,900
5,374
63,950,600

2023-09-20
12,140
4,157
50,465,980

2023-09-19
12,300
4,326
53,209,800

2023-09-18
12,300
11,429
140,576,700

2023-09-15
12,150
7,152
86,896,800

2023-09-14
11,980
7,054
84,506,920

2023-09-13
11,960
5,782
69,152,720

2023-09-12
12,030
3,241
38,989,230

2023-09-11
12,130
4,457
54,063,410

2023-09-08
12,190
6,108
74,456,520

2023-09-07
11,980
6,712
80,409,760

2023-09-06
12,040
5,238
63,065,520

2023-09-05
12,260
8,094
99,232,440

2023-09-04
12,280
14,472
177,716,160

2023-09-01
12,070
9,782
118,068,740

2023-08-31
11,930
6,482
77,330,260

2023-08-30
11,900
8,172
97,246,800

2023-08-29
11,770
7,504
88,322,080

2023-08-28
11,720
11,839
138,753,080

2023-08-25
11,570
4,431
51,266,670

2023-08-24
11,620
6,219
72,264,780

2023-08-23
11,590
7,407
85,847,130

2023-08-22
11,660
4,041
47,118,060

2023-08-21
11,660
9,568
111,562,880

2023-08-18
11,650
8,751
101,949,150

A. 최근 2개월 거래량 가중산술평균종가
11,806

B. 최근 1개월 거래량 가중산술평균종가
11,658

C. 최근 1주일 거래량 가중산술평균종가
11,375

D. 산술평균가격 [(A+B+C)/3]
11,613

3. 행사절차, 방법, 기간 및 장소
가. 완전모회사(디엘이앤씨(주))상법 제360조의10에 의거하여 소규모 주식교환 절차에 따라 진행되므로, 디엘이앤씨(주)의 주주에게는 주식매수청구권이 부여되지 않습니다.
나. 완전자회사(디엘건설(주))(1) 반대의사의 표시방법디엘건설(주)의 경우, 상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주주확정 기준일(2023년 11월 02일) 현재 디엘건설(주) 주주명부에 등재된 주주 중 주식교환에 관한 이사회결의에 반대하는 주주는 주주총회 전(2023년 12월 20일)까지 회사에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지하여야 합니다.이와 같이 이사회 결의에 반대하는 의사를 서면통지한 주주는 주주총회의 결의일로부터 20일 내에 주식의 종류와 주를 기재한 서면으로 회사에 대하여 주주확정 기준일로부터 주식매수청구권 행사일까지 계속하여 자기가 소유하고 있는 주식(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5 제1항 및 동법 시행령 제176조의7 제2항에 따라, 주식매수청구권은 본 포괄적 주식교환에 대한 주식교환 당사회사의 이사회결의일까지 취득하였음을 증명하거나, 이사회 결의 사실이 공시된 날의 다음 영업일까지 (i) 해당 주식에 관한 매매계약의 체결, (ii) 해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (iii) 해당 주식에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 주식매수청구권 행사일까지 이를 계속 보유한 주식에 한하여 부여됨)을 매수하여 줄 것을 청구할 수 있고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.이와 관련하여, 고객계좌부에 전자등록된 주주는 반대의사통지 종료일의 3영업일 전일까지 고객계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 반대의사를 표시할 것을 신청하고, 계좌관리기관 등은 위 반대의사 표시를 취합하여 반대의사통지 종료일 2영업일 전까지 한국예탁결제원 소정의 반대의사 통지 신청서에 주주별로 그 뜻과 보유주식수를 기재한 명세서를 첨부하여 반대의사 통지 신청을 하여야 합니다. 한국예탁결제원은 위 신청이 있는 경우 반대의사통지 종료일까지 회사에 주주명으로 반대의사를 통지하여야 합니다.

(2) 반대의사표시 접수기간- 시작일 : 2023년 10월 18일- 종료일 : 2023년 12월 20일(3) 주식매수청구권의 행사

자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거, 주식매수청구권은 본 주식교환에 대한 주식교환 당사회사의 이사회 결의 사실이 공시규정에 의하여 공시된 날(2023년 10월 18일)까지 취득하였거나 또는 그 공시일의 다음 영업일까지 (ㄱ)해당주식에 관한 매매계약의 체결 (ㄴ)해당 주식의 소비대차계약의 해지 또는 (ㄷ)그 밖에 해당 주식의 취득에 관한 법률행위가 있었던 경우 이를 증명할 수 있고, 이사회결의 공시일의 다음 영업일로부터 주식매수청구권 행사일까지 계속 보유한 주주에 한하여 부여되고, 동 기간 내에 매각 후 재취득한 주식에 대해서는 매수청구권이 상실되며, 또한 주식매수청구권을 행사한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

상법 제360조의5, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 따라 반대의사 통지를 한 주주는 주주총회 결의일부터 20일 이내에 주식의 매수를 청구할 수 있고, 소유 주식 중 일부에 대한 매수 청구도 가능합니다.

주식매수청구권은 이사회결의일(2023년 10월 18일)부터 주식매수청구권 행사일까지 계속 보유한 주주에 한하여 부여됩니다. 단, 주권을 증권회사에 위탁하고 있는 실질주주의 경우에는 당해 증권 회사에 위탁보유하고 있는 주식수에 대하여 주식매수청구권 행사 신청서를 작성하여 당해 증권회사에 제출함으로써 회사에 대하여 자기가 소유하고 있는 주식의 매수를 청구할 수 있습니다.한편, 고객계좌부에 전자등록된 주주는 주식매수청구기간 종료일의 2영업일 전까지 고객계좌가 개설된 증권회사 등 계좌관리기관에 주식매수청구권 행사 신청서를 작성하여 제출하고, 계좌관리기관등은 주식매수청구기간 종료일의 전 영업일까지 한국예탁결제원에 주식매수청구를 신청하여야 합니다(계좌관리기관은 회사에 대하여 직접 반대하는 의사로 통지한 주주가 있는 경우 이를 포함하여 신청할 수 있습니다). 한국예탁결제원은 위와 같은 신청이 있는 경우 계좌관리기관등의 신청분을 취합하여 주식매수청구기간 종료일에 회사에 대하여 서면으로 주식매수청구를 하여야 합니다.

(4) 주식매수청구기간

상법 제360조의5 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5에 의거하여 주주총회 전에 회사에 대하여 서면으로 주식교환에 관한 이사회결의에 반대하는 의사를 통지한 주주는 주주총회 결의일로부터 20일 이내에 주식의 매수를 청구할 수 있습니다.

- 시작일 : 2023년 12월 21일

- 종료일 : 2024년 01월 10일

(5) 접수 장소

주권을 증권회사에위탁하고 있는 실질주주
특별계좌소유주(기존 '명부주주')

해당 증권회사
디엘건설(주)

서울특별시 영등포구 여의대로 24, FKI 타워 25층 디엘건설(주) 재무팀

4. 주식매수청구 결과가 주식의 포괄적 교환계약의 효력 등에 미치는 영향해당사항 없습니다.
5. 주식매수대금의 조달방법, 지급예정시기, 지급방법 등
가. 주식매수대금의 조달방법자체 보유자금 등으로 지급하고 필요 시 통상적인 자금조달 수단을 활용할 예정입니다.

나. 주식매수대금의 지급예정시기주식매수 청구기간이 종료하는 날로부터 1개월 이내(2024년 01월 30일 예정)에 지급할 예정입니다.
다. 주식매수대금의 지급방법- 특별계좌 소유주(기존 '명부주주'): 주주가 신고한 은행계좌로 이체할 예정입니다.- 주권을 증권회사에 위탁하고 있는 실질주주: 해당 증권회사의 본인 계좌로 이체할 예정입니다.

라. 주식매수가격 및 매수청구권 행사에 관한 유의사항주식매수가격 및 매수청구권 행사에 관한 사항은 필요시 주주와의 협의 과정에서 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.디엘건설(주) 주주들의 양도차익(양도가액에서 취득가액과 양도비용을 차감한 금액)에 대하여는 법인세 또는 양도소득세가 과세될 수 있습니다. 단, 대주주가 아닌 개인주주는 주식의 포괄적 교환에 따른 양도차익에 대한 과세 대상이 아닙니다.- 개인 주주(대주주가 아닐 경우) : 비과세- 개인 대주주 : 과세표준 3억원 이하 22%(지방소득세 포함), 3억원을 초과하면 66백만원 + 3억원 초과액의 27.5%(지방소득세 포함)※ 단, 1년 미만 주식 보유 시 33%(지방소득세 포함)- 내국법인 : 양도차익이 각 사업연도 소득금액에 포함되어 법인세 납부- 외국법인 또는 비거주자 : 양도가액의 11%(지방소득세 포함)와 양도차익의 22%(지방소득세 포함) 중 적은 금액에 해당하는 법인세 또는 양도소득세를 납부위와 별개로, 증권거래세(0.35%)는 개인 여부와 무관하게 양도가액에 대해 과세됩니다.구체적인 과세관계는 당해 외국법인 또는 비거주자의 국내사업장 유무, 당해 외국법인 또는 비거주자의 거주지국과 대한민국의 조세조약 체결 유무 및 그 내용 등 개별적 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 과세여부, 과세표준, 세율, 신고방법 및 납부 방법은 해당법령을 참조하시기 바랍니다.
마. 주식매수청구에 의해 취득한 자기주식의 처분방법디엘건설(주) 주주의 주식매수청구권 행사로 인해 취득한 자기주식은 본 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)가 별도의 매매계약 체결을 통해 전량 매수할 예정입니다.

6. 주식매수청구권이 인정되지 않거나 제한되는 경우

주식매수청구권이 부여된 주주가 주식매수청구권 행사 이전에 해당 주식을 매각하는 경우 주식매수청구권이 상실되며 해당 주식을 재취득하더라도 주식매수청구권은 부여되지 않습니다. 한편, 사전에 서면으로 주식교환 이사회 결의에 반대하는 의사를 통지한 주주가 주주총회에서 주식교환에 찬성한 경우에는 주식매수청구권을 행사할 수 없습니다.

또한 앞의 "Ⅵ. 투자위험요소 - 1. 주식교환의 성사조건과 관련된 위험요소"에서 언급한 사유가 발생하여 본 주식교환 계약이 해제되는 등 본 주식교환 절차가 중단되는 경우에는, 주식매수청구권 행사의 효과도 실효되므로 디엘건설(주)는 주식매수청구권이 행사된 주식을 매수하지 않습니다.

VIII. 당사회사간의 이해관계 등

1. 당사회사와의 관계
가. 계열회사 또는 자회사 등의 관계

본 주식교환의 당사회사는 DL그룹에 속한 계열회사이며, 디엘건설(주)는 디엘이앤씨(주)의 자회사로 본 증권신고서 제출일 현재 디엘이앤씨(주)는 디엘건설(주) 발행주식의 63.94%(보통주)를 소유하고 있습니다.(1) 기업집단의 명칭 : DL(2) 기업집단에 소속된 회사

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
3
DL㈜
110111-0084915

DL이앤씨㈜
110111-7736808

DL건설㈜
110111-0163115

비상장
38
㈜대림
110111-1081093

DL케미칼㈜
110111-7736858

글래드호텔앤리조트㈜
220111-0001536

DL모터스㈜
110111-0227359

송도파워㈜
110111-3936189

포천파워㈜
284411-0050771

험프리에스엘큐원㈜
110111-4340339

에이플러스디㈜
110111-4390946

제주항공우주호텔㈜
224111-0021308

덕송내각고속화도로㈜
110111-4279596

밀머란에스피씨㈜
284411-0074721

DL에너지㈜
284411-0075258

하이웨이솔라㈜
170111-0514895

청진이삼자산관리㈜
110111-4478908

청진이삼프로젝트㈜
110111-4478932

대림투자운용㈜
110111-6134425

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-6260486

영주에코파워㈜
175611-0022364

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-7286366

DL에프엔씨㈜
210111-0152696

코크레인에스피씨㈜
284411-0113024

효제피에프브이㈜
134511-0480018

오산랜드마크프로젝트㈜
110111-4491463

㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-7724324

㈜울산의정부프로젝트피에프브이
110111-7741188

에코원에너지㈜
206211-0079018

가산디씨에스엘원㈜
110111-7850294

㈜인천인하피에프브이
110111-7975266

㈜대전문화피에프브이
110111-7975240

㈜전주완산피에프브이
110111-7975232

디렉스폴리머(유)
110114-0283058

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-8023551

디엘에너지글로벌㈜
284411-0127596

㈜오브이
110111-8146387

㈜투게더대전문화피에프브이
110111-8286589

금오도해상풍력㈜
206211-0084976

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
110111-8460696

해남내사리태양광㈜
201411-0026995

나. 일방 당사회사의 대주주 및 특수관계인이 상대방 당사회사의 특수관계인인 경우당사회사인 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)는 모두 DL그룹에 속해있는 계열회사인 바, 일방 당사회사의 대주주 및 특수관계인은 모두 상대방 당사회사의 특수관계인에 해당합니다.

[계열회사간 출자현황]

2023년 06월 30일 기준

계열회사 계통도(23.06).jpg
계열회사 계통도(23.06)

다. 임원간의 상호겸직(1) 당사회사 간 상호겸직 현황 (등기임원 기준)

해당사항 없음(2) 계열회사간 임원 겸직 현황(디엘이앤씨(주))등기임원 겸직 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

남용
(학)대림학원
이사장
2022.08
-

DL케미칼㈜
사내이사
2021.01
-

김일윤
㈜피아이에이
대표이사
2018.06
-

미등기임원 겸직 현황

(기준일 :

2023년 10월 17일

)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

강영혁
달림남경
대표이사
2011.08
-

김민수
DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
비상근이사
2018.03
-

문병두
DLENC Philippines, Inc.
비상근이사
2021.11
-

박기형
OMZ-Daelim LLC.
대표이사
2018.07
-

박민용
㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
비상근이사
2021.04
-

서영훈
Daelim RUS LLC
대표이사
2019.01
-

OMZ-Daelim LLC.
비상근이사
2019.03
-

송예현
송도파워㈜
비상근이사
2018.03
-

우영진
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
비상근이사
2017.04
-

원일
험프리에스엘큐원
대표이사
2023.08

김만호
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
비상근이사
2023.07
-

이상수
송도파워㈜
대표이사
2018.12
-

DL건설㈜
비상근이사
2022.03
-

청진이삼자산관리㈜
대표이사
2021.03
-

이현동
송도파워㈜
비상근이사
2021.12
-

정승태
DL건설㈜
고문
2020.07
-

조호진
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
비상근이사
2023.03
-

현청룡
DL Saudi Arabia Co., Ltd.
비상근이사
2018.08
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
비상근이사
2018.09
-

DLENC Philippines, Inc.
비상근이사
2018.11
-

DL USA, INC.
비상근이사
2019.02
-

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
비상근이사
2019.08
-

대림수암장학문화재단
비상근감사
2021.03
-

※ 선임시기는 취임월 기준임(중임인 경우 최종 중임월)(3) 계열회사간 임원 겸직 현황(디엘건설(주))

등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

이상수
청진이삼자산관리(주)
대표이사
2021.03
-

송도파워(주)
대표이사
2018.12
-

※ 상기 겸직 현황은 디엘건설(주)의 등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.

미등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

홍건표
수도권서부고속도로
기타비상무이사
2021.12
-

※ 상기 겸직 현황은 디엘건설(주)의 미등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.
라. 그 밖에 영업의 경쟁 또는 보완관계 여부 등 상호관련사항당사회사인 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)는 모두 종합건설업을 영위하고 있습니다. 본건 주식교환을 통하여 시장 내에서 확고한 입지를 구축하고 통합 운영 및 관리를 통한 비용 절감, 양사 구매선 통합 및 자재공동 구매를 통한 원가절감 등 사업의 효율성에 기여할 것으로 전망되며, 사업포트폴리오 안정화 및 각사의 강점을 살려 시너지를 강화를 통한 수익성 확보하여 국내 대표 건설회사로 도약하기 위한 성장기반을 마련할 것으로 전망됩니다.

2. 당사회사간의 거래내용

가. 출자의 경우

[출자회사 : 디엘이앤씨(주)]

(기준일 : 2023년 10월 17일)
(단위 : 백만원, 주, %)

법인명
최초취득일자
출자목적
최초취득금액
수량
지분율(주2)
장부가액

디엘건설(주)(피출자회사)
2021.01.22
경영참여
(주1)
보통주: 14,100,660우선주: 1,254,520
63.94%주2)
244,409

주1) 회사 분할에 따른 주식 이전으로 취득하여 최초취득금액은 없습니다.주2) 디엘이앤씨(주)의 의결권 지분율은 63.94%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 65.88%입니다.

나. 채무보증 및 신용공여의 경우해당사항 없습니다.

다. 담보제공의 경우해당사항 없습니다.

라. 매입 ·매출 거래의 경우

[대상회사 : 디엘이앤씨(주)]

(단위: 백만원)

구분
2023년 반기
2022년 반기

매출 등
매입 등
매출 등
매입 등

디엘건설(주)
21,864
59,015
30,162
59,175

주) 별도기준입니다.

마. 영업상 채권 ·채무, 미지급금 ·미수금의 경우

[대상회사 : 디엘이앤씨(주)]

(단위: 백만원)

구분
2023년 반기말
2022년말

채권
채무
채권
채무

디엘건설(주)
6,297
17,969
14,899
23,185

주) 별도기준입니다.

3. 당사회사 대주주와의 거래내용
가. 디엘이앤씨(주)

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

가. 대여금 내역(유가증권 대여 포함)

(기준일 : 2023.06.30)
(단위 : 백만원, 천USD, 천RUB)

회사명
관계
계정과목
단위
변동내역
미수이자
비 고

기초
증가
감소
기말

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
종속회사
장기대여금
USD
245,000
-
25,000
220,000
5,339
(주1)

DL USA, Inc.
종속회사
장기대여금
USD
24,200
-
-
24,200
-
(주2)

DLENC Philippines Inc.
관계회사
장기대여금
USD
8,000
-
-
8,000
-
(주3)

Daelim RUS LLC.
종속회사
장기대여금
RUB
950,000
-
-
950,000
34,426
(주4)

덕송내각고속화도로㈜
계열회사
장기대여금
원
15,706
-
-
15,706
-
(주5)

오산랜드마크프로젝트㈜
종속회사
장기대여금
원
594,100
3,900
-
598,000
1,551
(주6)

효제피에프브이㈜
관계회사
장기대여금
원
37,000
2,600
-
39,600
792
(주7)

이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호
관계회사
장기대여금
원
27,500
6,000
-
33,500
3,195
(주8)

합 계
원
674,306
12,500
-
686,806
5,538
-

USD
277,200
-
25,000
252,200
5,339
-

RUB
950,000
-
-
950,000
34,426
-

- 보고기간 종료일 현재 이해관계자와의 대여금 및 미수수익에 대한 손실충당금 설정 현황은 2023년 별도반기검토보고서 주석 "35. 특수관계자 등과의 주요 거래 (3)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(주1) 디엘이앤씨(주)는 이사회 및 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DL Saudi Arabia Co., Ltd.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 220Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DL Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액
USD 220Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 60 Mil : 2022.01.29 ~ 2024.01.29, 연 4.6%USD 60 Mil : 2022.03.28 ~ 2024.03.28, 연 4.6%USD 40 Mil : 2022.09.06 ~ 2024.09.06, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.11.08 ~ 2024.11.08, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.12.10 ~ 2024.12.10, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 60 Mil : 2022.01.27USD 60 Mil : 2022.01.27USD 40 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 288,816백만원입니다.

(주2) 디엘이앤씨(주)는 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DL USA, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 24.2Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DL USA, Inc.

(2) 대여금액
USD 24.2Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 24.2Mil : 2023.02.15 ~ 2025.02.15, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 24.2Mil : 2023.02.08

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 31,770백만원입니다.

(주3) 디엘이앤씨(주)는 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DLENC Philippines, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 8Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DLENC Philippines, Inc.

(2) 대여금액

USD 8Mil

(3) 대여기간 및 금리
USD 8Mil : 2023.04.16 ~ 2025.04.15, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 8Mil : 2023.04.07

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 10,502백만원입니다.
(주4) 디엘이앤씨(주)는 해외 현지법인인 Daelim RUS Inc.의 효율적인 자금 운영을 위하여 동사와 총 RUB 950Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim RUS Inc.

(2) 대여금액

RUB 950Mil

(3) 대여기간 및 금리
RUB 250Mil : 2022.05.26 ~ 2024.05.26, 연 4.6%RUB 700Mil : 2022.07.20 ~ 2024.07.20, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
RUB 250Mil : 대표이사 전결RUB 700Mil : 2022.07.13

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 14,355백만원입니다.

(주5) 디엘이앤씨(주)는 이사회 내 위원회 결의에 의거 덕송내각고속화도로㈜의 자금부족을 보충하기 위하여 동사에 15,706백만원의 후순위 대여와 8,779백만원의 대위변제를 집행하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
덕송내각고속화도로(주)

(2) 대여금액
15,706백만원(자금보충 9,847백만원 + 추가자금보충 3,000백만원+2차 추가자금보충 2,859백만원)8,779백만원(대위변제)

(3) 대여기간 및 대여금리
[자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출의 원금을 상환할 수 없습니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출에 대한 이자가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[추가자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대출의 원금을 상환할 수 없으며, 추가자금보충의 상환순위는 기존자금보충 상환순위보다 후순위입니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대출에 대한 이자가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[대위변제]- 본 대위변제로 인한 구상권 또는 변제자대위권은 대주단의 대출원리금 채권 및 산업기반신용보증기금의 구상권에 대하여 후순위입니다.

(4) 이사회 내 위원회 결의일
[자금보충] 2020.04.27[추가자금보충] 대표이사 전결[대위변제] 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
[자금보충 및 추가자금보충, 대위변제]원리금 일시 상환 (선순위대출원리금 전액 상환 완료 후)

상기 법인과 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 및 대위변제 잔액은 각각 15,706백만원, 8,779백만원입니다.(주6) 디엘이앤씨(주)는 이사회 내 위원회 결의에 의거 오산랜드마크프로젝트㈜의 사업수행을 위하여 동사에 598,000백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
오산랜드마크프로젝트㈜

(2) 대여금액
598,000백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
4,000백만원 2023.01 ~ 2024.01, 연 4.6%400백만원 2023.02 ~ 2024.02, 연 4.6%10,500백만원 2023.03 ~ 2024.03, 연 4.6%19,000백만원 2023.04 ~ 2024.04, 연 4.6%151,300백만원 2023.05 ~ 2024.05, 연 4.6%321,700백만원 2023.06 ~ 2024.06, 연 4.6%57,200백만원 2022.07 ~ 2023.07, 연 4.6% (주1)9,400백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연 4.6% (주1)3,500백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연 4.6% (주1)500백만원 2022.10 ~ 2023.10, 연 4.6%20,500백만원 2022.12 ~ 2023.12, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
4,000백만원 : 2022.12.20400백만원 : 2022.12.2010,500백만원 : 2022.12.2019,000백만원 : 2023.03.21151,300백만원 : 2023.03.21321,700백만원 : 2023.03.2157,200백만원 : 2022.06.159,400백만원 : 2022.06.153,500백만원 : 2022.09.21500백만원 : 2022.09.2120,500백만원 : 2022.09.21

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

(주1) 해당 대여건은 ESG위원회 결의(2023.06.27)에 따라서 만기가 1년간 연장되었습니다.

상기 법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 598,000백만원입니다. 상기 법인에 대한 대여금은 상법 제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래) 제3항에 따라 이사회의 승인을 요하는 거래인 동시에 공정거래법 제26조에 따른 대규모 내부거래로써, 동일거래 건에 대한 이사회와 ESG위원회(舊 거버넌스위원회)의 중복 승인을 피하기 위하여 이사회의 승인 권한을 ESG위원회로 위임하고자 하는 이사회의 결의('22.05.02)에 따라 ESG위원회의 승인을 통해 처리하고 있습니다.

(주7) 디엘이앤씨(주)는 효제피에프브이㈜의 사업수행을 위하여 동사에 39,600백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
효제피에프브이㈜

(2) 대여금액
39,600백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
27,000백만원 : 2020.12.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%

10,000백만원 : 2022.06.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%

2,600백만원 : 2023.04.17 ~ PF 인출시, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
27,000백만원 : 대표이사 전결

10,000백만원 : 2022.05.26

2,600백만원 : 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원금 일시 상환, 이자 3개월 후취

상기 법인 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 39,600백만원입니다.

(주8) 디엘이앤씨(주)는 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호의 투자금 확보를 위하여 동사에 33,500백만원의 대여금 약정을 체결하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호

(2) 대여금액
33,500백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
27,500백만원 : 2022.11.30 ~ 2028.1.30, 연 20.0%

6,000백만원 : 2023.05.26 ~ 2028.1.30, 연 20.0%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
33,500백만원 : 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 대여와 관련한 2023년 반기말 현재 대여금 잔액은 33,500백만원입니다.

나. 담보제공

(기준일 : 2023.06.30)
(단위 : 백만원)

(단위: 백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당반기말
전기말

덕송내각고속화도로㈜(주1)
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

(주1) 덕송내각고속화도로㈜ 주식 관련 감액 24,236백만원이 포함되어 있습니다.

다. 채무보증

1) 2023년 반기말 현재 특수관계자 등을 위하여 디엘이앤씨(주)가 제공하고 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다. (2023년 반기말 별도검토보고서 주석 26.(2) 제공한 지급보증 참고).

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충의무금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

2023년 반기말
2022년말

오산랜드마크프로젝트㈜
130,000
130,000
오산 세마지구 공동주택개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
㈜한국스탠다드차타드은행

효제피에프브이㈜
149,500
61,100
효제동 오피스텔 신축
타인자본 조달 금융약정 체결
롯데캐피탈

(주)투게더대전문화피에프브이
45,500
45,500
대전 세이백화점부지 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
삼성증권 외

해운대센트럴피에프브이㈜
123,500
-
해운대 중동 공동주택 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
센트럴중동제일차㈜ 외

상기 내역 외에 디엘이앤씨(주)는 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 자금보충의무에 대하여 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.2) 해외 현지법인을 위하여 제공하고 있는 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 미화 천달러)

회사명
관계
거 래 내 역
비 고

기초
증가
감소
기말

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
해외법인 (계열회사)
110,603
-
54,003
56,600
ㆍ현 장 명 : 사우디 Ma'aden Ammoniaㆍ보증 기간 : 2018.11.01 ~ Obligation종료 시

DLENC Philippines, Inc.
해외법인 (계열회사)
9,521
-
4,851
4,670
ㆍ현 장 명 : 필리핀 Pagbilaoㆍ보증 기간 : 2014.05.22 ~ Obligation종료 시

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
해외법인 (계열회사)
11,225
-
5,585
5,640
ㆍ현 장 명 : 말레이시아 NBLㆍ보증 기간 : 2021.03.15 ~ Obligation종료 시

Daelim Rus LLC
해외법인 (계열회사)
438,041
26,112
-
464,153
ㆍ현 장 명 : 러시아 AORC HCU 등ㆍ보증 기간 : 2021.03.09 ~ Obligation종료 시

DL USA, Inc.(주1)
해외법인 (계열회사)
495,057
-
39,623
455,434
ㆍ현 장 명 : 미국 USGC IIㆍ보증 기간 : 2022.07.01 ~ Obligation 종료 시

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
해외법인
53,358
-
8,847
44,511
ㆍ현 장 명 : 싱가포르 Tuas Terminal Phase 1ㆍ보증 기간 : 2015.02.13 ~ Obligation종료 시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
해외법인
1,444
-
388
1,056
ㆍ현 장 명 : 튀르키예 Canakkale 교량ㆍ보증 기간 : 2017.03.09 ~ Obligation종료 시

DL INSAAT GELISTIRME A.S. (주2)
해외법인
152,201
9,095
-
161,296
ㆍ현 장 명 : 튀르키예 Canakkale 교량ㆍ보증 기간 : 2017.07.04 ~ Obligation종료 시

합계
-
1,271,450
35,207
113,297
1,193,360

(주1) 디엘이앤씨(주)는 미국 CPChem USGC II 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.(주2) 튀르키예 Canakkale 교량 사업의 시행주체인 SPC의 주주 및 EPC계약자로써 참여함에 따라 합작 파트너사인 SK건설, Limak, Yapi Merkezi 3개사에게 SPC의 주주간협약 및 EPC JV계약서 등 현지법인의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.(주3) 디엘이앤씨(주)는 상법 제 530조의9 제 1항의 규정에 의하여 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 공사이행보증 및 지급보증에 대해 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

2. 대주주 등과의 자산양수도 등"해당사항 없음"3. 대주주 등과의 영업거래 등가. 장기공급계약 등의 내역최근 사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나, 동 금액 이상의 1년 이상 장기공급(매입)계약을 체결하거나 변경한 내역은 없습니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래"해당사항 없음"

나. 디엘건설(주)

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

1) 제공 받은 담보 내역"해당사항 없음"
2) 담보 제공 내역2023년 반기말과 2022년말 현재 특수관계자 등을 위하여 디엘건설(주)가 제공하는 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다.(2023년 반기검토보고서 주석 35.(2) 참조)

(단위:백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

2023년 반기말
2022년말

남원테마파크㈜
주식
-
136
타인자본 조달 금융약정 체결
사우스힐모노레일제일차 유한회사 외

㈜삼호시트론시티
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
새마을금고 외

3) 채무보증

2023년 반기말 현재 디엘건설(주)가 특수관계자를 위하여 금융기관에 제공하고 있는 자금보충의무는 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

대상 회사
자금보충 의무금액
관련사업
제공 사유
금융기관

㈜삼호시트론시티(*)
70,000
육군 제39사단 117-3대대이전 신축공사
타인자본 조달 금융약정 체결
IBK캐피탈

(*) 자금보충의무는 대상회사가 지급하여야 할 차입 원금 70,000백만원 및 이자, 지연이자 및 수수료 등을 모두 포함하고 있습니다.

4) 기타 신용공여등"해당사항 없음."2. 대주주와의 자산양수도 등

2023년 반기 및 2022년 반기 중 특수관계자와의 주요 자금거래 내역은 다음과 같습니다.① 2023년 반기

(단위:백만원)

구 분
회사명
자금대여거래
자금차입거래
현금출자

대여
회수
차입
상환

관계기업
화성제이디시 유한회사
171
-
-
-
-

② 2022년 반기

(단위:백만원)

구 분
회사명
자금대여거래
자금차입거래
현금출자

대여
회수
차입
상환

관계기업
화성제이디시 유한회사
2,517
-
-
-
-

3. 대주주와의 영업거래 등

2023년 반기 및 2022년 반기 중 특수관계자와의 중요한 영업상의 거래내용은 다음과 같습니다.① 2023년 반기

(단위:백만원)

특수관계자 구분
회사명
매출 등(*1)
매입 등(*1)
판매비와관리비
자산취득

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
-
-
2,261
-

지배기업
DL이앤씨㈜
59,015
20,748
1,116
-

관계기업(*2)
㈜삼호시트론시티
2,031
-
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
33,729
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
59,574
9,422
135
552

글래드호텔앤리조트㈜
-
3
19
-

DL케미칼㈜
2,593
-
-
-

합 계
156,942
30,173
3,531
552

(*1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.(*2) 진행률 적용으로 인하여 2023년 반기 중 -12,840백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
매출 등

관계기업
㈜삼호시트론시티
1,400

페블스톤엠디PFV㈜
(14,124)

기타 특수관계자
DL케미칼㈜
(116)

합 계
(12,840)

② 2022년 반기

(단위:백만원)

특수관계자 구분
회사명
매출 등(*1)
매입 등(*1)
판매비와관리비
자산취득

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
22
-
1,647
-

지배기업
DL이앤씨㈜
59,598
28,816
1,346
-

관계기업(*2)
㈜삼호시트론시티
5,608
-
-
-

남원테마파크㈜
12,146
-
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
20,832
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
49,508
10,135
103
806

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
1
-

DL케미칼㈜
2,855
-
-
-

합 계
150,569
38,951
3,097
806

(*1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.(*2) 진행률 적용으로 인하여 2022년 반기 중 -4,614백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
매출 등

관계기업
㈜삼호시트론시티
368

남원테마파크㈜
(6,027)

페블스톤엠디PFV㈜
1,045

합 계
(4,614)

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래"해당사항 없음"

IX. 기타 투자자보호에 필요한 사항

1. 과거 합병 등의 내용
[디엘이앤씨(주)]가. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항당사는 2021년 1월 4일을 분할등기일로 하여 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사)로부터 인적분할 방식으로 분할 신설된 법인으로서, 설립 이후 현재까지의 중요한 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 해당하는 내용은 없습니다.
[디엘건설(주)]

1. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항(1) 합병의 상대방

합병 후 소멸회사
상호
고려개발주식회사

소재지
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 112 501

대표이사
곽수윤

법인구분
유가증권시장 주권상장법인

(2) 합병 배경디엘건설(주)(구, (주)삼호)는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다. 오랜 시간 축적한 주택사업 분야 노하우와 사업 경쟁력을 바탕으로 사업의 수익성과 정부의 정책을 고려하여 수주를 적극적으로 추진하고 있으며, 최근에는 비주택사업 분야를 강화하여 과거 주택사업에 편중되었던 사업구조를 개선하고자 노력하고 있습니다.고려개발주식회사는 종합건설업체로서 토목 및 건축부문에서 도급공사 및 자체공사를 주사업으로 영위하며, 1976년 해외건설업 면허 제1호 취득, 1981년 철강재 면허 취득, 국내 오피스텔 건축1호 등 국내외 건설시장에서 꾸준히 성장해 왔습니다. 그러나, 글로벌 금융위기로 인한 부동산 경기침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 지연에 따른 유동성 악화로 2011년 11월 30일자로 채권금융기관 공동관리 절차(워크아웃)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는 2011년 12월 12일자로 디엘건설(주)에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 부실정리 및 사업구조조정, 사업다각화를 통해 2016년 영업이익을 흑자로 전환한 것을 계기로 지속적인 실적개선을 이루었고, 2019년 11월13일 제 19차 채권금융기관협의회 "채권금융기관 공동관리 종결"에 따라 2019년 11월 14일 워크아웃 절차가 종료되었습니다. 기존 강점을 보유한 토목사업 외에 주택사업에서 도시정비사업 등을 대거 수주하는 등 공격적인 수주 행보를 보이고 있으며,원가율 개선 및 비용 절감 통한 수익성 개선을 위해 노력하고 있습니다.양사는 금번 합병을 통해 외형 확대에 따른 시장경쟁력 강화가 예상되며, 양사간 사업 시너지 창출을 통해 지속적인 성장이 가능합니다. 또한, 경영 효율성 제고를 통해 수익성 향상이 기대되며, 궁극적으로 국내 10위권 건설사로 도약하기 위한 성장 기반을 마련할 것으로 전망됩니다.본 합병을 통해 기대되는 효과는 구체적으로 다음과 같습니다.

[본 합병의 기대효과]

구분

내용

외형 확대
- 외형 확대에 따라 사업영역 및 수주 참여 기회 증가- 공사 수행능력 확대를 통한 수주경쟁력 강화- 보유 현금 및 현금성자산 증가로 개발형 투자사업 참여 여력 개선

사업 시너지 창출
- 양사 강점사업 기반 통합으로 균형있는 사업 포트폴리오 구성- 영업조직 확대 및 지원조직 역량 강화

경영 효율성 제고
- 양사 강점분야 원가관리 역량 공유로 원가율 개선- 자재 통합 구매 및 우수협력업체망 확대로 조달 구매력 상승 및 원가 절감- 효율적인 조직 정비 및 경영관리 노하우 전수를 통한 영업이익률 개선

그룹 브랜드파워 활용
- 기존의 브랜드 공유를 넘어 회사의 CI도 통일성을 갖춤으로써 고객과의 신뢰 강화- 통합법인 사명 변경(대림건설주식회사로 변경 예정)에 따라 외부고객 및 발주처에 대한 인지도 제고와 브랜드를 활용한 영업경쟁력 강화

(3) 우회상장 해당여부"해당사항 없음"(4) 합병등 전후의 재무사항 비교

디엘건설(주) (구,㈜삼호)는 외형확대, 사업 시너지 창출, 그룹 브랜드 파워 활용 및 경영 효율성 제고 등을 위해 2020년 3월 27일 이사회에서 고려개발㈜ 흡수합병안을 결의하였습니다. 본 합병은 2020년 5월 13일 임시 주주총회를 거쳐 2020년 7월 1일 최종 마무리 되었습니다.디엘건설(주)는 합병 관련 외부평가 미진행으로 예측치 및 추정치 산출이 불가하여, 합병 전후의 재무사항 비교표를 작성하지 않았습니다.

(5) 상기 합병사항에 관한 자세한 사항은 디엘건설(주)가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '2020.03.27 주요사항보고서', '2020.04.14 증권신고서(합병)', '2020.04.27 투자설명서', '2022.07.02 증권발행실적보고서(합병등) 에서 확인할 수 있습니다.

2. 대주주의 지분현황
가. 주식교환전·후의 대주주의 지분변동

구분
교환 전
교환 후

디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)
디엘이앤씨(주)
디엘건설(주)

최대주주명
DL(주)
디엘이앤씨(주)
DL(주)
디엘이앤씨(주)

최대주주소유주식수
보통주: 8,957,128주우선주: 26,692주
보통주: 14,100,660주우선주: 1,254,520주주1)
보통주: 8,957,128주우선주: 26,692주
보통주: 22,053,284주우선주: 1,254,520주

최대주주지분율
23.15%주2)
63.94%주3)
23.15%주4)
100.00%

주1) 교환 전 디엘이앤씨(주)의 디엘건설(주) 보유주식수는 교환일 전 디엘건설(주)가 디엘이앤씨(주)에 처분할 디엘건설(주) 자기주식 4,263주를 제외한 수치입니다.주2) DL(주)의 의결권 지분율은 23.15%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 20.93%입니다.주3) 디엘이앤씨(주)의 의결권 지분율은 63.94%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 65.88%입니다. 주4) 교환 후 DL(주)의 디엘이앤씨(주)에 대한 지분율은 디엘이앤씨(주)의 교환신주 수량에 해당하는 자기주식 소각을 반영한 결과입니다. 다만, 본건 주식교환으로 교부될 교환신주 발행에 있어 단주의 발생에 따라 변동될 수 있습니다.

나. 주식교환 후 대주주의 지분양수도 계획해당 사항은 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)의 경영전략에 관한 사안으로서 현재까지 계획된 바는 없습니다.
다. 주식교환 후 대주주의 지분매각 제한 및 근거해당사항 없습니다.

3. 주식교환 이후 회사의 자본변동

[디엘이앤씨(주)]

(단위: 주, 백만원)

구분
종류
교환 전
교환 후

수권주식수(발행할 주식의 총수)
-
120,000,000
120,000,000

발행주식수
보통주식
38,693,623
38,693,623

기타주식
4,225,836
4,225,836

자본금
214,597,295,000
229,318,720,000

자본금 외 자기자본
3,733,165,001,710
3,744,952,028,386

주1) 교환전 수치는 2023년 반기말 별도기준 재무자료입니다.주2) 주식교환 전에 교환신주로 발행될 주식수인 2,944,285주에 해당하는 보통주 자기주식을 소각할 예정이므로 교환 전과 교환 후의 발행주식수가 동일합니다. 다만, 본건 주식교환으로 교부될 교환신주 발행에 있어 단주의 발생에 따라 변동될 수 있습니다. 자세한 내용은 디엘이앤씨(주)가 2023년 10월 18일 공시한 수시공시의무관련사항(공정공시)를 참고하시기 바랍니다.주3) 자본금 외 자기자본은 기타불입자본, 이익잉여금, 기타포괄손익누계액의 합계입니다. 디엘이앤씨(주)는 본건 주식교환의 대가로서 신주를 발행하여 교부할 예정입니다.주4) 교환후 발행주식수 및 자본금은 교환신주분(2,944,285주)을 적용하였습니다.

[디엘건설(주)]해당사항 없습니다.
4. 경영방침 및 임원구성주식교환 이전에 취임한 디엘이앤씨(주)의 이사 및 감사는 상법 제360조의13에도 불구하고 종전 임기가 그대로 적용되고, 본 주식교환으로 인하여 새로 선임되는 임원은 없습니다. 그 외에 디엘이앤씨(주) 및 디엘건설(주)의 향후 중요 경영방침, 임원구성 등은 변동되지 않을 전망입니다.
5. 사업계획 등디엘이앤씨(주) 및 완전자회사가 되는 디엘건설(주)는 주식교환 이후에도 현재의 사업을 계속 영위할 예정이며, 현재 계획하고 있는 기존사업의 변경, 폐지는 예정된 바가 없으며, 향후 구체적인 사항에 대한 결의가 있는 경우 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.
6. 교환전·후 재무상태표

[디엘이앤씨(주)]

(단위 : 원)

과목
교환전(A)
교환후(B)
증감(B-A)

자산

유동자산
3,332,241,690,794
3,267,256,249,194
(64,985,441,600)

현금및현금성자산
899,561,131,053
834,575,689,453
(64,985,441,600)

단기금융상품
481,586,644,560
481,586,644,560
0

매출채권및기타채권
834,713,890,353
834,713,890,353
0

계약자산
593,115,267,738
593,115,267,738
0

리스채권
484,967,172
484,967,172
0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0
0

재고자산
322,969,306,982
322,969,306,982
0

파생상품자산
40,465,736
40,465,736
0

기타유동자산
199,770,017,200
199,770,017,200
0

비유동자산
3,588,260,853,228
3,679,754,746,504
91,493,893,276

장기금융상품
2,497,766,400
2,497,766,400
0

장기매출채권및기타채권
1,916,766,627,779
1,916,766,627,779
0

종속기업주식
313,123,648,619
404,617,541,895
91,493,893,276

관계기업및공동기업주식
179,919,225,191
179,919,225,191
0

당기손익-공정가치측정 금융자산
77,350,615,504
77,350,615,504
0

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
36,801,532,604
36,801,532,604
0

상각후원가 측정 금융자산
209,585,619
209,585,619
0

유형자산
127,182,537,410
127,182,537,410
0

투자부동산
345,919,106,174
345,919,106,174
0

무형자산
17,964,609,235
17,964,609,235
0

사용권자산
68,814,030,616
68,814,030,616
0

파생상품자산
656,959,528
656,959,528
0

리스채권
902,883,864
902,883,864
0

순확정급여자산
18,334,846,249
18,334,846,249
0

이연법인세자산
452,530,763,563
452,530,763,563
0

기타비유동자산
29,286,114,873
29,286,114,873
0

자산총계
6,920,502,544,022
6,947,010,995,698
26,508,451,676

부채

유동부채
2,605,218,892,360
2,605,218,892,360
0

매입채무및기타채무
858,706,666,222
858,706,666,222
0

계약부채
900,499,485,888
900,499,485,888
0

리스부채
46,278,806,335
46,278,806,335
0

단기차입금및유동성장기부채
444,437,081,974
444,437,081,974
0

당기법인세부채
28,482,437,894
28,482,437,894
0

기타충당부채
195,304,920,956
195,304,920,956
0

파생상품부채
4,687,689,940
4,687,689,940
0

금융보증부채
2,952,204,665
2,952,204,665
0

하자보수충당부채
14,083,336,564
14,083,336,564
0

기타유동부채
109,786,261,922
109,786,261,922
0

비유동부채
367,521,354,952
367,521,354,952
0

장기매입채무및기타채무
6,002,740,420
6,002,740,420
0

차입금및사채
227,929,787,884
227,929,787,884
0

리스부채
55,074,881,038
55,074,881,038
0

하자보수충당부채
71,914,145,715
71,914,145,715
0

기타충당부채
697,075,630
697,075,630
0

금융보증부채
5,609,025,635
5,609,025,635
0

파생상품부채
293,698,630
293,698,630
0

기타비유동부채

0
0

부채총계
2,972,740,247,312
2,972,740,247,312
0

자본

자본금
214,597,295,000
229,318,720,000
14,721,425,000

기타불입자본
3,120,923,286,515
3,232,885,731,789
111,962,445,274

이익잉여금
792,909,706,471
692,734,287,873
(100,175,418,598)

기타포괄손익누계액
(180,667,991,276)
(180,667,991,276)
0

자본총계
3,947,762,296,710
3,974,270,748,386
26,508,451,676

부채및자본총계
6,920,502,544,022
6,947,010,995,698
26,508,451,676

주1) 교환전 재무상태표는 2023년 반기말 별도재무상태표상 수치입니다.주2) 교환후 재무상태표는 교환으로 인해 디엘이앤씨(주)가 보유하게 되는 디엘건설(주)의 지분증가분, 디엘이앤씨(주) 자기주식 이익소각 및 향후 취득할 디엘이앤씨(주) 자기주식 예상 매입금액(증권신고서 제출 전일 디엘이앤씨(주) 종가 31,700원 기준)을 고려한 것입니다. 다만, 현재 시점에서 예측이 어려운 부분은 반영되어 있지 않습니다.주3) 위 내용은 개략적으로 작성된 자료로서 기업회계기준에 따라 작성한 교환 이후의 실제 재무상태표와 차이가 있을 수 있습니다.

[디엘건설(주)]

(단위 : 원)

과목
교환전(A)
교환후(B)
증감(B-A)

자산

유동자산
1,494,862,991,888
1,494,862,991,888
-

현금및현금성자산
574,346,312,342
574,346,312,342
-

단기금융상품
77,164,224,527
77,164,224,527
-

매출채권 및 기타채권
322,472,232,131
322,472,232,131
-

당기손익-공정가치측정금융자산
1,326,481,878
1,326,481,878
-

미청구공사미수
323,842,731,536
323,842,731,536
-

재고자산
93,215,329,190
93,215,329,190
-

기타유동자산
102,495,680,284
102,495,680,284
-

비유동자산
385,720,870,186
385,720,870,186
-

매출채권 및 기타채권
187,991,269,931
187,991,269,931
-

장기금융상품
26,500,000
26,500,000
-

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
96,821,455
96,821,455
-

당기손익-공정가치측정금융자산
85,709,605,256
85,709,605,256
-

관계기업투자
11,478,778,921
11,478,778,921
-

유형자산
4,404,035,912
4,404,035,912
-

투자부동산
3,512,130,193
3,512,130,193
-

무형자산
14,555,694,377
14,555,694,377
-

사용권자산
16,914,929,471
16,914,929,471
-

이연법인세자산
57,296,967,795
57,296,967,795
-

기타비유동자산
3,734,136,875
3,734,136,875
-

자산총계
1,880,583,862,074
1,880,583,862,074
-

부채

유동부채
662,366,340,874
662,366,340,874
-

매입채무 및 기타채무
346,145,344,968
346,145,344,968
-

계약부채
127,683,745,525
127,683,745,525
-

단기차입금및유동성장기부채
113,429,140,917
113,429,140,917
-

당기법인세부채
4,913,698,099
4,913,698,099
-

리스부채
11,952,096,332
11,952,096,332
-

유동하자보수충당부채
11,231,783,929
11,231,783,929
-

기타충당부채
22,964,758,795
22,964,758,795
-

금융보증부채
5,919,405,106
5,919,405,106
-

기타유동부채
18,126,367,203
18,126,367,203
-

비유동부채
198,450,005,348
198,450,005,348
-

매입채무 및 기타채무
246,500,000
246,500,000
-

장기차입금및사채
167,421,788,570
167,421,788,570
-

순확정급여부채
2,468,470,860
2,468,470,860
-

하자보수충당부채
21,243,066,268
21,243,066,268
-

리스부채
5,687,897,846
5,687,897,846
-

기타충당부채
773,474,236
773,474,236
-

기타비유동부채
608,807,568
608,807,568
-

부채총계
860,816,346,222
860,816,346,222
-

자본

자본금
116,539,020,000
116,539,020,000
-

기타불입자본
196,831,225,145
196,831,225,145
-

기타자본구성요소
(4,868,189)
(4,868,189)
-

이익잉여금
706,402,138,896
706,402,138,896
-

자본총계
1,019,767,515,852
1,019,767,515,852
-

자본과부채총계
1,880,583,862,074
1,880,583,862,074
-

주1) 교환전 재무상태표는 2023년 반기말 재무상태표상 수치입니다.주2) 교환후 재무상태표는 현재시점에서 예측이 어려운 주식매수청구권 행사내역이 반영되어 있지 않습니다.주3) 주식의 포괄적 교환은 합병과는 달리, 주식교환 이후에도 대상회사가 소멸하지 않고 그대로 존재하게 됩니다.주4) 위 내용은 개략적으로 작성된 자료로서 기업회계기준에 따라 작성한 교환이후의 실제 재무상태표와 차이가 있을 수 있습니다.

7. 주식교환ㆍ이전으로 교부받은 신주의 상장 또는 거래에 관한 사항디엘이앤씨(주)는 본 주식교환을 함에 있어 교환신주 2,944,285주를 발행하여 주식교환일 현재 디엘건설(주) 주주명부에 등재되어 있는 주주(단, 디엘이앤씨(주) 제외)에 대하여 교부할 예정입니다.주식교환일 현재 디엘이앤씨(주)가 보유 중인 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주)의 자기주식을 배정하지 않을 예정입니다.디엘건설(주)는 기 보유하고 있는 기타 취득한 자기주식(4,263주) 및 본건 주식교환에 반대하는 디엘건설(주) 주주들의 주식매수청구권 행사에 의해 취득하는 디엘건설(주) 자기주식은 별도의 매매계약을 통해 주식교환일 이전에 디엘이앤씨(주)에서 전량 매수할 예정입니다. 디엘이앤씨(주)가 위와 같이 주식교환일 이전에 디엘건설(주)로부터 취득하는 디엘건설(주) 주식에 대해서는 디엘이앤씨(주) 교환신주가 배정되지 않습니다.디엘건설(주)가 기타 취득한 자기주식 및 주식매수청구권 행사로 인해 취득하게 되는 자기주식에 대한 처분 이사회 결의는 2024년 02월 01일로 계획되어 있으며, 처분일은 2024년 02월 02일로 예정되어 있습니다.다만, 디엘건설(주)의 자기주식 처분에 대한 일정은 관계기관의 협의나 심사 등의 이유로 변경될 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. 향후 구체적인 사항이 결정될 경우, 관련 공시규정에 따라 공시할 계획입니다.주식교환으로 완전모회사가 되는 디엘이앤씨(주)는 포괄적 주식교환 이후에도 계속 주권상장법인으로 유지될 예정이며, 본 건 주식교환으로 인해 교부되는 디엘이앤씨(주) 교환신주(기명식 보통주)의 상장예정일은 2024년 03월 04일입니다. 단, 해당 상장예정일은 관계기관 등과의 협의 및 승인과정 등에 의해 변경될 수 있습니다.※ 디엘이앤씨(주)는 교환비율에 따라 주식교환 대상 주주에게 디엘이앤씨(주)의 교환신주를 배정함에 있어 1주 미만의 단주가 발생하는 경우, 단주가 귀속될 주식교환 대상주주에게 신주의 상장일(2023년 03월 04일 예정) 종가를 기준으로 계산된 금액을 본 주식교환일로부터 1개월 이내에 현금으로 지급할 예정입니다. 교환비율에 따라 주식교환 대상주주에게 교부할 디엘이앤씨(주) 보통주식의 총수(디엘이앤씨(주)가 단주처리를 위하여 자기주식으로 취득하는 주식 포함)에 소수점 이하의 단주가 있는 경우 단주 부분은 버림 처리할 예정입니다.
8. 주식교환 관련 풋백옵션 보유여부해당사항 없습니다.

9. 그 밖의 투자의사결정에 필요한 사항
가. 주식교환의 성사조건

(1) 본 계약은 체결과 동시에 효력을 발생한다. 단, 본 계약은 본 계약 제4조에 따른 DL E&C의 이사회 또는 DL건설의 주주총회에서 승인을 얻지 못하는 것으로 확정될 경우 그 효력을 상실한다. (2) 당사자들은 본 주식교환일 전에는 언제라도 서면 합의에 의하여 본 계약을 해제할 수 있다.(3) 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음의 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 각 당사자는 상대방 당사자에 대한 서면 통지로써 본 계약을 해제할 수 있다.가. DL E&C의 발행주식총수의 100분의 20이상에 해당하는 주식을 가지는 주주가 서면으로 본 주식교환에 반대하는 의사를 통지한 경우(4) 본 계약 체결 후 본 주식교환일까지 다음의 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 당사자들은 협의하여 본 계약을 해제하거나 변경할 수 있다.가. 천재지변 기타 당사자들의 재산 및 경영상태에 중대한 변동이 발생한 경우나. 정부 또는 관련기관으로부터 본 주식교환에 필요한 승인을 획득하지 못하거나 본 주식교환으로 인하여 치유할 수 없는 법령위반의 결과가 초래될 경우다. 주식교환비율의 불공정 등 기타 본 계약을 존속시킬 수 없는 사유가 발생한 경우(5) 당사자들은 본 주식교환을 위하여 합의가 필요한 사항에 대하여 별도 협약을 체결할 수 있으며, 이 별도 협약은 본 계약의 일부로 간주된다.(6) 본 계약이 본 조에 따라 해제되는 경우 DL E&C, DL건설 및 그 주주, 임직원, 대리인 및 기타 대표자는 본 계약 또는 본 주식교환과 관련하여 어떠한 책임도 부담하지 아니한다.
나. 유가증권시장 또는 코스닥시장의 주식교환ㆍ이전요건 충족에 관한 사항해당사항 없습니다.
다. 주식교환ㆍ이전 당사회사 최대주주등의 주식교환에 대한 보호예수에 관한 사항해당사항 없습니다.
라. 주식교환계약서 등의 공시

상법 제360조의4 제1항, 제360조의10 제6항에 의거, 디엘이앤씨(주)의 경우 소규모 주식교환 공고일로부터 주식교환일 이후 6개월이 경과하는 날까지, 디엘건설(주)의 경우 주주총회결의일 2주전부터 주식교환의 날 이후 6월이 경과하는 날까지 다음 각호의 서류를 본점에 비치합니다.① 주식교환계약서

② 완전자회사가 되는 회사의 주주에 대한 주식의 배정에 관하여 그 이유를 기재한 서면

③ 상법 제360조의3 제1항의 주주총회의 회일 전 6월 이내의 날에 작성한 주식교환을 하는 각 회사의 최종 재무상태표 및 손익계산서회사의 주주는 영업시간 내에 위 서류에 대하여 열람 또는 등사를 청구할 수 있습니다.

마. 주식교환으로 인한 과세관계(1) 주식의 포괄적 교환에 따른 과세 본 건 주식교환의 경우 조세특례제한법 제38조 제1항 각 호의 요건을 충족하기 때문에 디엘건설(주) 주주들의 양도차익(양도가액에서 취득가액과 양도비용을 차감한 금액)에 대하여는 법인세 또는 양도소득세가 과세이연되며, 증권거래세는 비과세됩니다.
[소득세법상 비과세 근거]

제94조(양도소득의 범위)① 양도소득은 해당 과세기간에 발생한 다음 각 호의 소득으로 한다. <개정 2010. 12. 27., 2014. 6. 3., 2014. 12. 23., 2016. 12. 20., 2017. 12. 19., 2018. 12. 31., 2019. 12. 31., 2020. 12. 29.>(중략)3. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주식등의 양도로 발생하는 소득

가. 주권상장법인의 주식등으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주식등

1) 소유주식의 비율ㆍ시가총액 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 주권상장법인의 대주주가 양도하는 주식등

2) 1)에 따른 대주주에 해당하지 아니하는 자가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 증권시장(이하 “증권시장”이라 한다)에서의 거래에 의하지 아니하고 양도하는 주식등. 다만, 「상법」 제360조의2 및 제360조의15에 따른 주식의 포괄적 교환ㆍ이전 또는 같은 법 제360조의5 및 제360조의22에 따른 주식의 포괄적 교환ㆍ이전에 대한 주식매수청구권 행사로 양도하는 주식등은 제외한다.(후략)

[소득세법 시행령상 대주주의 범위]

제157조(주권상장법인대주주의 범위 등)(전략)

④ 법 제94조제1항제3호가목1)에서 “대통령령으로 정하는 주권상장법인의 대주주”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자(이하 이 장 및 제225조의2에서 “주권상장법인대주주”라 한다)를 말한다. <개정 2022. 12. 31.>

1. 주식등을 소유하고 있는 주주 또는 출자자 1인(이하 이 장에서 “주주 1인”이라 한다)이 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일(주식등의 양도일이 속하는 사업연도에 새로 설립된 법인의 경우에는 해당 법인의 설립등기일로 한다. 이하 이 조 및 제167조의8에서 같다) 현재 소유한 주식등의 합계액이 해당 법인의 주식등의 합계액에서 차지하는 비율(이하 이 장에서 “소유주식의 비율”이라 한다)이 100분의 1 이상인 경우 해당 주주 1인. 다만, 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인 및 그와 「법인세법 시행령」 제43조제8항제1호에 따른 특수관계에 있는 자(같은 호를 적용할 때 친족은 이 호 가목부터 마목까지의 어느 하나에 해당하는 사람으로 한정하며, 이하 이 조에서 “주주 1인등”이라 한다)의 소유주식의 비율 합계가 해당 법인의 주주 1인등 중에서 최대인 경우로서 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인 및 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 그와 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 관계에 있는 자(이하 이 장에서 “주권상장법인기타주주”라 한다)의 소유주식의 비율 합계가 100분의 1 이상인 경우에는 해당 주주 1인 및 주권상장법인기타주주를 말한다.

가. 배우자(사실상의 혼인관계에 있는 사람을 포함한다)

나. 4촌 이내의 혈족

다. 3촌 이내의 인척

라. 친생자로서 다른 사람에게 친양자로 입양된 사람 및 그 배우자ㆍ직계비속

마. 주주 1인이 「민법」에 따라 인지한 혼인 외 출생자의 생부나 생모

바. 「국세기본법 시행령」 제1조의2제3항제1호에 해당하는 자(같은 호를 적용할 때 친족관계에 있는 자 또는 친족은 이 호 가목부터 마목까지의 어느 하나에 해당하는 사람으로 한정한다)

2. 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인이 소유하고 있는 해당 법인의 주식등의 시가총액이 10억원 이상인 경우의 해당 주주 1인. 다만, 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인등의 소유주식의 비율 합계가 해당 법인의 주주 1인등 중에서 최대인 경우로서 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인 및 주권상장법인기타주주가 소유하고 있는 주식등의 시가총액이 10억원 이상인 경우에는 해당 주주 1인 및 주권상장법인기타주주를 말한다.

⑤ 제4항제1호 및 제2호에도 불구하고 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인의 소유주식의 비율 또는 주주 1인이 소유하고 있는 해당 법인의 주식등의 시가총액이 다음 각 호의 구분에 따른 기준에 해당하는 경우에는 해당 주주 1인을 대주주로 본다. 다만, 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인등의 소유주식의 비율 합계가 해당 법인의 주주 1인등 중에서 최대인 경우로서 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인 및 주권상장법인기타주주의 소유주식의 비율 합계 또는 주주 1인 및 주권상장법인기타주주가 소유하고 있는 해당 법인의 주식등의 시가총액이 다음 각 호의 구분에 따른 기준에 해당하는 경우에는 해당 주주 1인 및 주권상장법인기타주주를 대주주로 본다. <개정 2022. 12. 31.>

1. 코스닥시장상장법인[대통령령 제24697호 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 일부개정령 부칙 제8조에 따른 코스닥시장(이하 “코스닥시장”이라 한다)에 상장된 주권을 발행한 법인을 말한다]의 주식등의 경우: 소유주식의 비율(이 항 각 호 외의 부분 단서에 해당하는 경우에는 소유주식의 비율 합계를 말한다)이 100분의 2 이상이거나 시가총액이 10억원 이상인 경우

2. 코넥스시장상장법인[「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제11조제2항에 따른 코넥스시장(이하 “코넥스시장”이라 한다)에 상장된 주권을 발행한 법인을 말한다]의 주식등의 경우: 소유주식의 비율(이 항 각 호 외의 부분 단서에 해당하는 경우에는 소유주식의 비율 합계를 말한다)이 100분의 4 이상이거나 시가총액이 10억원 이상인 경우

⑥ 법 제94조제1항제3호나목 단서에서 “대통령령으로 정하는 주권비상장법인의 대주주”란 제167조의8제1항제2호에도 불구하고 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 주주 1인 및 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 그와 다음 각 호의 구분에 따른 관계에 있는 자(이하 이 장에서 “주권비상장법인기타주주”라 한다)의 소유주식의 비율 합계 또는 주주 1인 및 주권비상장법인기타주주가 소유하고 있는 해당 법인의 주식등의 시가총액이 제5항제2호의 기준에 해당하는 경우의 해당 주주 1인 및 주권비상장법인기타주주를 말한다. <개정 2022. 12. 31.>

1. 주주 1인등의 소유주식의 비율 합계가 해당 법인의 주주 1인등 중에서 최대인 경우: 제4항제1호 각 목의 어느 하나에 해당하는 자

2. 주주 1인등의 소유주식의 비율 합계가 해당 법인의 주주 1인등 중에서 최대가 아닌 경우: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자

가. 직계존비속

나. 배우자(사실상의 혼인관계에 있는 사람을 포함한다)

다. 제4항제1호바목에 해당하는 자

⑦ 제4항부터 제6항까지의 규정에 따른 시가총액을 계산할 때 시가는 다음 각 호의 금액에 따른다. <신설 2018. 2. 13.>

1. 주권상장법인의 주식등의 경우에는 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전사업연도 종료일 현재의 최종시세가액. 다만, 직전사업연도 종료일 현재의 최종시세가액이 없는 경우에는 직전거래일의 최종시세가액에 따른다.

2. 제1호 외의 주식등의 경우에는 제165조제4항에 따른 평가액

⑧ 제4항부터 제7항까지의 규정을 적용할 때 피합병법인의 주주가 합병에 따라 합병법인의 신주를 교부받아 그 주식을 합병등기일이 속하는 사업연도에 양도하는 경우 대주주의 범위 등에 관하여는 해당 피합병법인의 합병등기일 현재 주식보유 현황에 따른다. <신설 2010. 2. 18., 2018. 2. 13.>

⑨ 제4항부터 제7항까지의 규정을 적용할 때 분할법인의 주주가 분할에 따라 분할신설법인의 신주를 교부받아 그 주식을 설립등기일이 속하는 사업연도에 양도하거나 분할법인의 주식을 분할등기일이 속하는 사업연도에 분할등기일 이후 양도하는 경우 대주주의 범위 등에 관하여는 해당 분할 전 법인의 분할등기일 현재의 주식보유 현황에 따른다. <신설 2013. 2. 15., 2018. 2. 13.>

⑩ 주주가 일정기간 후에 같은 종류로서 같은 양의 주식등을 반환받는 조건으로 주식등을 대여하는 경우 주식등을 대여한 날부터 반환받은 날까지의 기간 동안 그 주식등은 대여자의 주식등으로 보아 제4항부터 제7항까지의 규정을 적용한다. <신설 2013. 2. 15., 2018. 2. 13.>

⑪ 거주자가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 사모집합투자기구를 통하여 법인의 주식등을 취득하는 경우 그 주식등(사모집합투자기구의 투자비율로 안분하여 계산한 분으로 한정한다)은 해당 거주자의 소유로 보아 제4항부터 제7항까지의 규정을 적용한다. <신설 2013. 2. 15., 2018. 2. 13.>

⑫ 제4항제1호, 제5항 및 제6항에도 불구하고 소유주식의 비율 또는 소유주식의 비율 합계가 주식등의 양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 해당 규정에 따른 기준에 미달하였으나 그 후 주식등을 취득함으로써 그 기준에 해당하게 되는 경우에는 그 취득일 이후의 주주 1인, 주권상장법인기타주주 또는 주권비상장법인기타주주를 해당 규정에 따른 주권상장법인 또는 주권비상장법인의 대주주로 본다. <신설 2022. 12. 31.>

(2) 주식매수청구권 행사에 따른 과세

디엘건설(주) 주주들의 양도차익(양도가액에서 취득가액과 양도비용을 차감한 금액)에 대하여는 법인세 또는 양도소득세가 과세될 수 있습니다. 단, 대주주가 아닌 개인주주는 주식의 포괄적 교환에 따른 양도차익에 대한 과세 대상이 아닙니다.

- 개인 주주(대주주가 아닐 경우) : 비과세- 개인 대주주 : 과세표준 3억원 이하 22%(지방소득세 포함), 3억원을 초과하면 66백만원+3억원 초과액의 27.5%(지방소득세 포함)※ 단, 1년 미만 주식 보유 시 33%(지방소득세 포함)- 내국법인 : 양도차익이 각 사업연도 소득금액에 포함되어 법인세 납부- 외국법인 또는 비거주자 : 양도가액의 11%(지방소득세 포함)와 양도차익의 22%(지방소득세 포함) 중 적은 금액에 해당하는 법인세 또는 양도소득세를 납부구체적인 과세관계는 당해 외국법인 또는 비거주자의 국내사업장 유무, 당해 외국법인 또는 비거주자의 거주지국과 대한민국의 조세조약 체결 유무 및 그 내용 등 개별적 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 과세여부, 과세표준, 세율, 신고방법 및 납부 방법은 해당 법령을 참조하시기 바랍니다.위와 별개로, 증권거래세(0.35%)는 개인 여부와 무관하게 양도가액에 대해 과세됩니다.

바. 투자설명서의 공시 및 교부(1) 투자설명서의 공시당사는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제123조에 의거 본 증권신고서가 금융위원회에 의해 그 효력이 발생한 이후에는 투자설명서를 작성하여 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에 공시할 예정입니다. 또한, 투자설명서를 당사 및 완전자회사가 되는 디엘건설(주)의 본점, 금융위원회 및 한국거래소에 비치하여 당사 및 디엘건설(주) 주주가 열람할 수 있도록 할 것입니다.(2) 투자설명서의 교부본 주식교환으로 인하여 당사의 기명식 보통주를 교부 받는 디엘건설(주) 주주(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 제5항에 규정된 전문투자자 및 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제132조에 따라 투자설명서의 교부가 면제되는 자 제외)는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제124조에 의거 주식교환결정 임시주주총회 전에 투자설명서를 교부 받아야 합니다.① 투자설명서 교부 대상 및 방법

- 교부 대상: 주식교환결정 주주총회를 위한 주주확정 기준일 현재 주주명부상에 등재된 디엘건설(주)의 기명식 보통주주- 교부 방법: 주주명부상 등재된 주소로 투자설명서를 등기우편 등으로 발송② 기타 사항- 본 주식교환으로 인하여 디엘이앤씨(주) 기명식 보통주식을 교부 받게 되는 디엘건설(주) 주주 중 등기우편 등으로 발송되는 투자설명서를 사정상 수령하지 못한 투자자께서는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제385조에 의거한 전자문서의 방법으로 투자설명서를 교부 받으시거나 투자설명서 수령거부 의사를 서면으로 표시하여 주시기 바랍니다.- 투자설명서를 수령하지 못한 투자자께서는 디엘건설(주)의 임시주주총회에서 총회 장소와 양사의 본점에서도 비치할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.- 투자설명서의 수령에 관한 세부사항은 당사 또는 디엘건설(주)에 문의하여 주시기 바랍니다.

제2부 당사회사에 관한 사항

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분
연결대상회사수
주요종속회사수

기초
증가
감소
기말

상장
1
-
-
1
1

비상장
9
1
-
10
3

합계
10
1
-
11
4

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

구 분
자회사
사 유

신규연결
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
지분취득

-
-

연결제외
-
-

-
-

3) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "DL이앤씨"라 표기합니다. 또한 영문으로는 "DL E&C"라 표기합니다.단, 한글로 표기할 경우에는 "디엘이앤씨"라 표기합니다.4) 설립일자 및 존속기간당사는 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사)가 영위하는 사업 중 건설사업부문을 2021년 1월 4일 분할등기일 기준으로 인적분할되었으며 2021년 1월 25일자로 유가증권시장에 재상장되었습니다.5) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지- 주소 : 서울시 종로구 통일로 134(평동)- 전화번호 : 02) 2011 - 7114- 홈페이지 : http://www.dlenc.co.kr

6) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부
미해당

벤처기업 해당 여부
미해당

중견기업 해당 여부
미해당

7) 주요 사업의 내용''21년 1월 4일자로 인적분할이 된 신설법인 DL E&C는 종합건설업을 맡아 영위하고 있습니다. 당사에 포함되어 있는 연결대상종속기업은 국내 주택, 토목사업을 영위하는 DL건설㈜, 사업부지 개발 및 아파트 신축, 분양(디벨로퍼) 사업을 수행하는 PFV인 오산랜드마크프로젝트㈜, 부동산 개발 사업을 수행하는 ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, 해외 건설공사를 수행하기 위해 설립된 해외 현지 법인(DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, 달림(남경)건설관리 유한공사, DL USA, Inc., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.) 그리고 친환경 탈탄소 사업을 영위하는 CARBONCO PTE. LTD. 가 있습니다.

각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출 비중은 다음과 같습니다.

사업부문
회사
주요 제품 및 서비스
당반기 매출비중

토목사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜,해외 현지법인(1개사): DL INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역
16.6%

주택사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜,오산랜드마크프로젝트㈜㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스
66.5%

플랜트사업
DL이앤씨㈜해외 현지법인(7개사): DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, Inc CARBONCO PTE. Ltd. DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
플랜트공사 건설용역 등
16.8%

공통 (미배분)
부동산 임대업 등
0.1%

기타 자세한 사항은 동 보고서 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.8) 계열회사에 관한 사항 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 DL그룹에 속한 계열회사입니다. 자세한 내용은"IX. 계열회사 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.9) 신용평가에 관한 사항당사가 발행한 회사채, 기업어음에 대하여 신용평가 전문기관으로부터 신용평가를 받은 내역과 신용평가전문기관의 신용등급 체계 및 해당 신용등급에 대해 부여된 의미는 다음과 같습니다.1. 최근 3년간 신용등급

평가일
평가대상 유가증권 등
신용등급
평가회사 (신용평가등급 범위)
평가 구분

2021.02.04
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2021.02.08
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2021.02.15
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2021.05.20
회사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2021.05.20
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2021.05.21
회사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2021.05.21
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2021.06.14
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2021.12.16
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2021.12.21
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2021.12.28
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2022.06.09
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2022.06.14
회사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2022.06.14
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2022.06.24
회사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2022.06.24
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
본평가

2022.12.20
기업어음
A1
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2022.12.21
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
정기평가

2022.12.26
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
정기평가

2023.06.13
회사채
AA-
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2023.06.13
기업어음
A1
한국신용평가(A1~D)
본평가

2023.06.14
기업어음
A1
NICE신용평가(A1~D)
본평가

2023.06.23
회사채
AA-
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2023.06.23
기업어음
A1
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2. 신용평가 전문기관의 신용등급 체계 가) 회사채 회사채의 평가등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됩니다. 회사채에 대한 평가등급은 신용평가 전문기관 3사(한국신용평가, 한국기업평가, NICE신용평가) 모두 동일하며 아래와 같습니다.

등급
회사채 등급의 정의

AAA
원리금 지급능력이 최상급임.

AA
원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.

A
원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.

BBB
원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.

BB
원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.

B
원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.

CCC
원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.

CC
상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.

C
채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.

D
상환 불능상태임.

※ 신용평가 회사에 따라 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.나) 기업어음기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기등급으로 분류됩니다.기업어음에 대한 평가등급은 신용평가 전문기관 3사(한국신용평가, 한국기업평가, NICE신용평가) 모두 동일하며 아래와 같습니다.

등급
기업어음 등급의 정의

A1
적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.

A2
적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.

A3
적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임.

B
적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.

C
적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.

D
상환불능 상태임.

※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.

10) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부
주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자
특례상장 등여부
특례상장 등적용법규

유가증권시장
2021.01.25
-
-

2. 회사의 연혁

가. 본점 소재지 및 변경 : 2020년 12월 21일 - 서울시 종로구 통일로 134 디타워 돈의문

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자
주총종류
선임
임기만료또는 해임

신규
재선임

2022년 03월 24일
정기주총
사외이사 신수진
-
-

2023년 03월 23일
정기주총
-
-
사외이사 이충훈 (임기만료)

2023년 03월 23일
정기주총
사외이사 신재용
-
-

2023년 09월 13일
-
-
-
사외이사 신수진(자진사임)

2020년 12월 4일 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사) 임시주주총회에서 분할계획서 승인 결의에 따라 분할신설회사인 당사의 이사가 선임되었으며, 그 내용은 다음과 같습니다.사내이사 : 마창민, 남용 / 사외이사 : 이충훈, 박찬희, 김일윤(선임된 이사 전부 회사 설립일인 2021년 1월 4일부터 임기 시작)2021년 1월 4일 개최된 이사회에서 마창민 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.2022년 3월 24일 개최된 정기주주총회에서 신수진 사외이사가 신규 선임되었습니다. 2023년 3월 23일 이충훈 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 같은날 개최된 정기주주총회에서 신재용 사외이사가 신규 선임되었습니다.2023년 9월 13일 신수진 사외이사가 사임하였습니다.본 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2인(마창민, 남용)과 사외이사 3인(박찬희, 김일윤, 신재용)으로 구성되어 있으며, 마창민 사내이사가 대표이사입니다.다. 최대주주의 변동당사 최대주주인 ㈜대림은 DL㈜의 유상증자에 참여하여 보유중인 당사 보통주 주식 전체(21.67%)를 현물출자하였으며(납입기일 2021년 5월 12일), 이에 따라 당사 최대주주는 DL㈜로 변경되었습니다. 2023년 6월 30일 현재 당사의 최대주주는 DL㈜(지분율 23.15%)입니다.

라. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

일자
내용

-
-
-

마. 주요 종속기업의 기타 주요 연혁

회사명
주요 사업
주요 연혁

DL건설㈜
건축업 및 토목업

- 2020.01 : 서울사무소 이전 (마포구 도화동 → 영등포구 여의도동)- 2020.03 : ㈜삼호와 고려개발㈜의 합병계약 체결- 2020.05 : 임시 주주총회를 통한 ㈜삼호와 고려개발㈜의 합병 승인- 2020.07 : ㈜삼호와 고려개발㈜ 합병 효력 발생 대림건설 주식회사 상호 변경- 2021.03 : 대림건설 주식회사 → DL건설(디엘건설) 주식회사 사명 변경- 2022.11 : 경영진의 변경(대표이사 조남창 → 곽수윤)

DL Saudi Arabia Co., Ltd.

산업플랜트 건설업

- 2020.12 : 경영진의 변경(대표이사 김도형 → 변동수)- 2020.12: BOD Member 교체 및 신규 선임 (김도형 → 정준원, 현청룡 신규선임)- 2021.05: 사명변경(Daelim Saudi Arabia Co., Ltd. → DL Saudi Arabia Co., Ltd.)- 2022.06 : 경영진의 변경(대표이사 변동수 → 이기동)- 2022.06: BOD Member 교체 및 신규 선임 (변동수 → 이기동)- 2022.12: 사무실 이전 및 주소지 이전 - 2023.06: 경영진의 변경(대표이사 이기동 → 최성림)- 2023.06: BOD Member 교체 및 신규 선임 (이기동 → 최성림)

DL INSAAT GELISTIRME A.S..
토목업

- 2020.02 : BOD member 교체 및 신규 선임(한기현 → 한승규)- 2020.02 : 경영진의 변경(대표이사 한기현 → 우영진)- 2020.09 : 유상증자(EUR 2.0 Mil.)

- 2021.02 : 주주변경(Daelim Industrial Co., Ltd → DL이앤씨)

- 2021.03 : 사명변경(Daelim Insaat Gelistirme A.S. → DL Insaat Gelistirme A.S.)- 2022.06 : 유상증자(EUR 20 Mil.)- 2022.08 : 유상증자(EUR 0.3 Mil.)- 2023.05 : 경영진의 변경(대표이사 우영진 → 정광영)

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 백만원, 주)

종류
구분
3기 반기(2023년 반기말)
2기(2022년말)
1기(2021년말)

보통주식
발행주식총수
38,693,623
38,693,623
19,358,738

액면금액
5,000원
5,000원
5,000원

자본금
193,468
193,468
96,794

기타주식
발행주식총수
4,225,836
4,225,836
2,113,885

액면금액
5,000원
5,000원
5,000원

자본금
21,129
21,129
10,569

합계
자본금
214,597
214,597
107,363

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
비고

보통주식
기타주식
합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수
90,000,000
30,000,000
120,000,000
-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
38,693,623
4,225,836
42,919,459
한국거래소 분할 재상장일 : 2021.01.25

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
-
-
-
-

1. 감자
-
-
-
-

2. 이익소각
-
-
-
-

3. 상환주식의 상환
-
-
-
-

4. 기타
-
-
-
-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
38,693,623
4,225,836
42,919,459
-

Ⅴ. 자기주식수
1,281,919
116,334
1,398,253
분할로 인한 단주 취득 (보통주 23,853주 / 우선주 1,934주)

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
37,411,704
4,109,502
41,521,206
-

※ 상기 기타주식은 기명식 우선주, 기명식 2우선주(전환)으로 구성됨

(단위 : 주)

구 분
발행한 주식 총수
감소한 주식 총수
자기주식수

우선주
2,113,885
-
60,342

2우선주(전환)
2,111,951
-
55,992

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

취득방법
주식의 종류
기초수량
변동 수량
기말수량
비고

취득(+)
처분(-)
소각(-)

배당가능이익범위이내취득
직접취득
장내 직접 취득
보통주식
-
-
-
-
-
-

기타주식
-
-
-
-
-
-

장외직접 취득
보통주식
-
-
-
-
-
-

기타주식
-
-
-
-
-
-

공개매수
보통주식
-
-
-
-
-
-

기타주식
-
-
-
-
-
-

소계(a)
보통주식
-
-
-
-
-
-

기타주식
-
-
-
-
-
-

신탁계약에 의한취득
수탁자 보유물량
보통주식
-
610,989
-
-
610,989
-

기타주식
-
46,385
-
-
46,385
-

현물보유물량
보통주식
647,077
-
-
-
647,077
- 자기주식 특정금전신탁계약 만료(2022.11.25)로 인한 자기주식 현물 인수분

기타주식
68,015
-
-
-
68,015
- 자기주식 특정금전신탁계약 만료(2022.11.25)로 인한 자기주식 현물 인수분

소계(b)
보통주식
647,077
610,989
-
-
1,258,066
-

기타주식
68,015
46,385
-
-
114,400
-

기타 취득(c)
보통주식
23,853
-
-
-
23,853
- 분할로 인한 단주 취득

기타주식
1,934
-
-
-
1,934
- 분할로 인한 단주 취득

총 계(a+b+c)
보통주식
670,930
610,989
-
-
1,281,919
-

기타주식
69,949
46,385
-
-
116,334
-

※ 상기 기타주식은 기명식 우선주, 기명식 2우선주(전환)으로 구성됨

(단위: 주)

구 분
기초수량
변동 수량
기말수량

우선주
37,150
23,192
60,342

2우선주(전환)
32,799
23,193
55,992

다. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 원, %, 회)

구 분
계약기간
계약금액(A)
취득금액(B)
이행률(B/A)
매매방향 변경
결과보고일

시작일
종료일
횟수
일자

신탁 해지
2022년 05월 26일
2022년 11월 25일
29,000,000,000
28,965,448,350
99.88
-
-
2022년 11월 25일

신탁 체결
2023년 03월 23일
2023년 12월 22일
20,700,000,000
20,838,924,040
100.67
-
-
-

※ 당사는 2023년 10월 18일 이사회 결의를 통해 2023년 12월 22일 종료 예정이었던 신탁계약을 중도 해지하였습니다. (계약금액 전액 취득 완료)※ 계약금액에 대한 이자수익 발생으로 계약금액 원금을 초과한 취득이 발생할 수 있습니다.

라. 종류주식(명칭) 발행현황1) 우선주

(단위 : 원)

발행일자
2021년 01월 04일

주당 발행가액(액면가액)
-
5,000

발행총액(발행주식수)
10,569,425,000
2,113,885

현재 잔액(현재 주식수)
10,569,425,000
2,113,885

주식의내용
존속기간(우선주권리의 유효기간)
-

이익배당에 관한 사항
이익배당우선권 있음 (비참가적, 비누적적)

잔여재산분배에 관한 사항
-

상환에관한 사항
상환권자
없음

상환조건
-

상환방법
-

상환기간
-

주당 상환가액
-

1년 이내상환 예정인 경우
-

전환에관한 사항
전환권자
없음

전환조건(전환비율 변동여부 포함)
-

발행이후 전환권행사내역
N

전환청구기간
-

전환으로 발행할주식의 종류
-

전환으로발행할 주식수
-

의결권에 관한 사항
의결권 없음 (우선배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)
-

2) 2우선주(전환)

(단위 : 원)

발행일자
2022년 04월 11일

주당 발행가액(액면가액)
-
5,000

발행총액(발행주식수)
10,559,755,000
2,111,951

현재 잔액(현재 주식수)
10,559,755,000
2,111,951

주식의내용
존속기간(우선주권리의 유효기간)
2032년 04월 12일

이익배당에 관한 사항
이익배당우선권 있음 (참가적, 누적적)

잔여재산분배에 관한 사항
-

상환에관한 사항
상환권자
없음

상환조건
-

상환방법
-

상환기간
-

주당 상환가액
-

1년 이내상환 예정인 경우
-

전환에관한 사항
전환권자
없음

전환조건(전환비율 변동여부 포함)
존속기간은 발행일로부터 10 년으로 하고 이 기간 만료와 동시에 보통주식으로 전환됨. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장함.

발행이후 전환권행사내역
N

전환청구기간
-

전환으로 발행할주식의 종류
보통주

전환으로발행할 주식수
2,111,951

의결권에 관한 사항
의결권 없음 (우선배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)
-

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일
해당주총명
주요변경사항
변경이유

2020.12.04
2020년 임시주주총회 (분할 전 舊 대림산업주식회사)
최초 제정
회사 분할에 따른 분할신설회사 정관 최초 제정

2022.03.24
제1기 정기주주총회
(주1)
(주1)

(주1)

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제2조(목적)

(생략)

67. 전 각호에 부대되는 사업

제2조(목적)

(좌동)

67. 이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

68. 온실가스배출권 거래업

69. 고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업

70. 신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업

71. 전 각호에 부대되는 사업

사업 영역 확대를 위한 신규 사업 목적 추가

제17조(명의개서대리인)

④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는
명의개서대리인의 증권의 명의개서대행등에 관한 규정에 따른다.

제17조(명의개서대리인)

④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는
명의개서대리인이 정한 관련 업무규정에 따른다.

주식등의 전자등록으로 변경된 내용에 따른 문구 정비

제36조(이사의 수)

① (생략)

② (생략)

(신설)

제36조(이사의 수)

① (좌동)

② (좌동)

③ 이 회사의 이사회는 이사 전원을 특정 성(性)의 이사로 구성하지 아니한다.

자산총액 2조원 이상의 상장회사의 경우 2022. 8. 5.까지 이사회를 양성(兩性)으로 구성하여야 함에 따라 이를 위한 근거를 마련

제38조(사외이사 후보의 추천)

①
사외이사후보추천위원회는 상법 등 관련 법규에서 정한 자격을 갖춘 자 중에서 사외이사 후보를 추천한다.

② 사외이사 후보의 추천 및 자격심사에 관한 세부적인 사항은
사외이사후보추천위원회에서 정한다.

제38조(사외이사 후보의 추천)

①
인사위원회는 상법 등 관련 법규에서 정한 자격을 갖춘 자 중에서 사외이사 후보를 추천한다.

② 사외이사 후보의 추천 및 자격심사에 관한 세부적인 사항은
인사위원회에서 정한다.

위원회 명칭 변경에 따른 문구 정비

제41조(
대표이사등의 선임)

대표이사는 이사회의 결의로 선임한다.
회사는 이사회의 결의로 회장, 사장, 부사장, 전무, 상무등의 임원을 둘 수 있다.

제41조(
대표이사의 선임)

대표이사는 이사회의 결의로 선임한다. (이하 삭제)

직급체계 변경 및 정관 규정 명확화를 위한 문구 정비

제48조(위원회)

① 이 회사는 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 둔다.

1. 사외이사후보추천위원회

2. 감사위원회

3. 재무위원회

4. 보상위원회

5. 거버넌스위원회

제48조(위원회)

① 이 회사는 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 둔다.

1. 인사위원회

2. 감사위원회

3. 재무위원회

4. ESG위원회

ESG경영 강화를 위해 거버넌스위원회를 ESG위원회로 확대 개편

위원회를 사외이사 중심으로 효율적으로 운영하기 위해 사외이사후보추천위원회와 보상위원회를 인사위원회로 통합 개편함으로써 전체 위원회 수를 이사의 수(사내2인, 사외4인)를 고려한 적정 수준으로 운영

부 칙

<신설>

부 칙

① (시행일) 이 정관은
주주총회에서 승인한 2022년 3월 24일부터 시행한다.

개정 정관의 시행일 명시

나. 사업목적 현황

구 분
사업목적
사업영위 여부

1
제재 및 원목생산
영위

2
토목, 건축, 산업환경설비, 전기, 난방, 위생, 기계 및 도로포장 기타 제 건설공사
영위

3
철강재 설치 공사업
영위

4
정보통신 공사업
영위

5
소방시설 공사업
영위

6
문화재 보수 공사업
미영위

7
중기, 자동차정비 및 임대업
영위

8
조경 공사업
영위

9
폐기물처리시설, 분뇨처리시설, 오수처리시설, 정화조 및 축산 폐수처리시설의 설계, 시공, 운영에 관한 일체의 사업
영위

10
가스시설 시공업
영위

11
토건 재료의 판매업
영위

12
콘크리트 제품의 제조 판매업
미영위

13
해륙운수업
미영위

14
광산 개발업
미영위

15
외화 보관대행업
미영위

16
보세가공업
미영위

17
세관화물 취급업
미영위

18
사설보세 창고업
미영위

19
조선업
미영위

20
부동산 개발, 중개 및 컨설팅업, 주택 등 제건물의 건설, 매매 및 임대업
영위

21
아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의 종합관리업
영위

22
해외자원 개발사업
미영위

23
환경오염 방지 시설업, 환경오염방지시설의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업
영위

24
석산개발, 골재생산 및 판매업
영위

25
레미콘, 아스콘 제조 판매업
미영위

26
건설군납업 및 물품군납업
영위

27
플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업
영위

28
특정연료 사용기기 시공업
영위

29
태양열 에너지 사용시설 기기의 설계, 제작, 판매, 시공업
영위

30
항만준설 공사업
영위

31
공유수면 매립업
영위

32
삭도 설치 공사업
영위

33
토목, 건축, 산업환경설비, 전기, 난방, 위생, 기계 및 도로포장 기타 제건설공사, 전력시설물의 설계업 및 감리업
영위

34
전기, 증기 및 기타 유틸리티 시설의 설치 및 공급에 관한 사업
영위

35
산업설비용역업, 전문기술용역업 및 종합건설 기술 용역업
영위

36
소프트웨어 및 정보처리관련 기기 개발, 판매 및 대여업, 정보처리용역사업
영위

37
주차장 운영 및 유료도로 운영업
영위

38
발전시설 운영 및 에너지 공급사업
영위

39
종합휴양업, 관광숙박업, 레저 및 스포츠시설 건설 및 운영업
영위

40
사회 간접자본 시설 투자 및 운영업
영위

41
에스 아이(정보, 통신 시스템 통합) 사업
미영위

42
도소매업 (도서, 문구, 잡화, 기념품, 주방가구 및 가전제품 등)
영위

43
서비스업(화랑, 조형물설치, 전시기획 및 판매)
영위

44
음박업(휴게 음식점)
영위

45
대지조성업
영위

46
시설물의 안전진단 및 유지 관리업
영위

47
플랜트, 발전소 및 일반산업공장과 그 시설의 건설을 위한 사업의 관리, 설계, 엔지니어링, 측량, 구매 및 대행, 조달독촉, 검사, 공사감리, 시운전 및 공장과 발전소의 조업보수 등에 관한 일체의 기술용역사업
영위

48
일반토목 및 수자원 전반에 걸친 시설의 건설을 위한 사업의 관리, 설계, 엔지니어링, 측량, 구매 및 대행, 조달독촉, 검사, 공사감리, 시운전 및 시설의 조업 보수 등에 관한 일체의 기술용역사업
영위

49
공장 및 발전소의 제공정, 시설 및 장치와 일반토목, 수자원 전반에 걸친 제공정, 시설 및 장비에 관한 기술적, 경제적 타당성 분석과 이에 따른 조사연구 및 개발사업
영위

50
공장 및 발전소의 시설 및 장치와 일반토목, 수자원 전반에 걸친 시설 및 장비에 필요한 특허권, 제조공정 실시 특허권 등의 매매 및 그 알선
미영위

51
전 각항의 사업수행을 위하여 필요한 상품, 기자재의 수출입업 및 기타 무역관련사업
영위

52
전 각항의 필요한 기술자의 수탁훈련
영위

53
화공기기의 설계, 제작 및 판매사업
영위

54
물품매도 확인서 발행업
미영위

55
특정 설비 제조업
미영위

56
리모델링업, 인테리어업
영위

57
환경영향평가대행업
미영위

58
소음진동측정대행업
미영위

59
신ㆍ재생에너지사업
영위

60
지하수 정화업
영위

61
토양 정화업
영위

62
건설사업관리업
영위

63
철강재 제작 설치업
영위

64
전자상거래 및 기타 통신판매업
미영위

65
등록체육시설업의 설치 및 운영업
영위

66
회사가 보유하고 있는 지식, 정보, 기술 등 무형자산과 지적재산권의 관리, 라이선스, 판매 및 관련 용역사업
영위

67
이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업
영위

68
온실가스배출권 거래업
영위

69
고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업
영위

70
신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업
영위

71
전 각호에 부대되는 사업
영위

다. 사업목적 변경 내용

구분
변경일
사업목적

변경 전
변경 후

추가
2022.03.24

-

이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

추가
2022.03.24

-

온실가스배출권 거래업

추가
2022.03.24

-

고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업

추가
2022.03.24

-

신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업

라. 변경 사유

1. 이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

1) 변경취지 및 목적, 필요성 : 당사는 사업 영역 확대를 위해 해당 사업목적을 추가하였습니다.

2) 사업목적 변경 제안 주체 : 해당 사업목적 추가는 ’22.02.22에 개최한 이사회를 통해 주주총회 안건으로 부의하였으며, ’22.03.24에 개최한 제1기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.

3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 : 회사의 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

2. 온실가스배출권 거래업

1) 변경취지 및 목적, 필요성 : 당사는 사업 영역 확대를 위해 해당 사업목적을 추가하였습니다.

2) 사업목적 변경 제안 주체 : 해당 사업목적 추가는 ’22.02.22에 개최한 이사회를 통해 주주총회 안건으로 부의하였으며, ’22.03.24에 개최한 제1기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.

3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 : 회사의 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

3. 고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업

1) 변경취지 및 목적, 필요성 : 당사는 사업 영역 확대를 위해 해당 사업목적을 추가하였습니다.

2) 사업목적 변경 제안 주체 : 해당 사업목적 추가는 ’22.02.22에 개최한 이사회를 통해 주주총회 안건으로 부의하였으며, ’22.03.24에 개최한 제1기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.

3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 : 회사의 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

4. 신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업

1) 변경취지 및 목적, 필요성 : 당사는 사업 영역 확대를 위해 해당 사업목적을 추가하였습니다.

2) 사업목적 변경 제안 주체 : 해당 사업목적 추가는 ’22.02.22에 개최한 이사회를 통해 주주총회 안건으로 부의하였으며, ’22.03.24에 개최한 제1기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.

3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 : 회사의 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

마. 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분
사업목적
추가일자

1

이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

2022.03.24

2

온실가스배출권 거래업

2022.03.24

3

고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업

2022.03.24

4

신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업

2022.03.24

1. 이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

번호
구분
내용

1

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

국제사회의 탄소저감 요구에대응하기 위한 목적으로 국내외의 이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업성장이 예상되어 관련 분야에 진출하고자 합니다.

2

시장의 주요 특성/규모 및 성장성

본 시장은 관련 정책의 강도,기술의 발전에 영향을 받는 시장으로 글로벌 시장은 연간 약 300억달러로 추정되며, 탄소저감 관련 규제의 강화로 성장성은 높을 것으로 전망하고 있습니다.

3

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등

생략 (회사의 영업비밀)

4

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

생략 (회사의 영업비밀)

5

기존 사업과의 연관성

기존사업과 연계 추진 및 수행 방식의 근본적인 유사성이 존재하며 기존 사업의 수행한 실적으로 본사업 추진에 활용 가능합니다.

6

주요 위험

글로벌 주요국의 탄소저감 관련 정책이 사업성에 영향을 크게 미침에 따라 사업성에 부정적인 영향을 주는 정책 추진 시 발주 규모가 축소될 위험이 있습니다.

7

향후 추진계획

CCUS 전문 자회사로 ‘22.08월 설립된
CARBONCO PTE. LTD와 함께 이산화탄소 포집, 활용, 저장 및 탄소자원화 사업 관련하여 EPC 협업 수행 예정입니다.

8

미추진 사유

-

2. 온실가스배출권 거래업

번호
구분
내용

1

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

신재생, 수력발전 에너지 사업을 통한 온실가스 배출권 확보가 가능함에 따라, 배출권 판매수익 창출 예정입니다.

2

시장의 주요 특성/규모 및 성장성

온실가스배출권 시장은 기후변화협약(1992년)과 교토의정서(2007년, CDM) 공식 발효에 의해 탄생한 신규시장으로 선진국을 중심으로 형성되었으며, 포스트 교토의정서(2015년, 파리협약, SDM) 체제에서 그 성장세가 더욱 두드러질 것으로 전망됩니다.

3

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등

Gulpur 수력발전사업에서 활용할 수 있는 전체 탄소배출권은 연간 약 24만톤이며, 당사는 감축량 모니터링 및 검증 후 최종 탄소배출권(CER) 발급을 위한 비용으로 연간 약 1억원이 발생하고있습니다.

4

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

생략 (회사의 영업비밀)

5

기존 사업과의 연관성

국내외 수력발전사업 건설투자자로(CI) 참여시 참여 지분에 따라 배출권 확보 가능합니다.

6

주요 위험

현재 CDM(Clean Development Mechanism) 사업에서 SDM(Sustainable Development Mechanism) 사업으로 체제가 전환되는 과도기로, SDM전환 기준을 충족하는 활동만 SDM 사업으로 전환 가능함에 따라 SDM 사업 전환에대한 위험이 있습니다.

7

향후 추진계획

추가 탄소배출권 발급을 위한 모니터링을 실시하고, SDM 체제와 관련하여, 환경부 산하 유관 부서와 협의 예정입니다.

8

미추진 사유

-

3. 고압가스 저장 및 운반업, 위험물 저장 및 운반업

번호
구분
내용

1

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

이산화탄소 포집 설비를 활용하여 포집한 탄소를 기체 상태로 저장, 운반하는 사업과 연계하여 진출하려고 합니다.

2

시장의 주요 특성/규모 및 성장성

이산화탄소 포집 시장의 성장과 동반하여 중장기적 성장이 예상됩니다.

3

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등

생략 (회사의 영업비밀)

4

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

생략 (회사의 영업비밀)

5

기존 사업과의 연관성

포집된 이산화탄소를 저장/운반한다는 측면에서 이산화탄소 포집 사업과 직접적으로 연관성이 있습니다.

6

주요 위험

이산화탄소 포집 시장과 연관성이 높아 포집 시장의 침체 시 영향이 있습니다.

7

향후 추진계획

CCUS 전문 자회사로 ‘22.08월 설립된
CARBONCO PTE. LTD와 함께 이산화탄소 포집 후 저장 및 운반 관련 협업 수행 예정입니다.

8

미추진 사유

-

4. 신기술 관련 투자, 관리 운영사업 및 창업지원 사업

번호
구분
내용

1

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

스타트업 생태계를 활용해 신시장, 신사업 창출기회를 모색하고 기술 공동개발과 비즈니스 개선을 기대하고 있으며, 신사업 발굴 후 기획단계부터 관리 운영사업까지사업 범위를 확장하려고 합니다.

2

시장의 주요 특성/규모 및 성장성

제조 대기업이 주도권을 쥐었던 상품경제 시대가 쇠퇴하고 서비스경제와 경험경제 시대가 되어 스타트업들이 강세를 보이고 있습니다. 국내 스타트업 투자액은 약 10.8조(‘22년 기준)로 많은 대기업이 스타트업과의 ＇개방형 혁신(오픈이노베이션)＇을 수행하고 있습니다.

3

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등

생략 (회사의 영업비밀)

4

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

오픈이노베이션 추진을 통해스타트업을 선발하고 전략적투자와 공동기술 개발을 진행하고 있습니다.

5

기존 사업과의 연관성

해당 사항 없습니다.

6

주요 위험

스타트업 파산에 따른 투자금 손실 위험이 있습니다.

7

향후 추진계획

매년 오픈이노베이션을 통하여 당사와 협업 가능한 스타트업을 발굴하고 공동기술개발 및 전략적 투자 수행 예정입니다.

8

미추진 사유

-

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사가 수행하는 사업은 주요 공사형태 및 용역 제공방식에 따라 사업을 토목, 주택, 플랜트, 발전/환경사업 등으로 구분할 수 있습니다. 당사의 종속회사가 영위하는 사업을 사업부문별로 살펴보면 다음과 같습니다. 국내 주택, 토목사업을 영위하는 DL건설㈜, 사업부지 개발 및 아파트 신축, 분양(디벨로퍼) 사업을 수행하는 PFV인 오산랜드마크프로젝트㈜, 부동산 개발 사업을 수행하는 ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, 해외 건설공사를 수행하기 위해설립된 해외 현지 법인(DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, 달림(남경)건설관리 유한공사, DL USA, Inc., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.) 그리고 친환경 탈탄소 사업을 영위하는 CARBONCO PTE. LTD. 가 있습니다.당사가 영위하는 각 사업부문의 주된 제품 및 서비스와 당반기 매출은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문
회사
주요 제품 및 서비스
당반기 매출액

토목사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 해외 현지법인(1개사) : DL INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역
636,957

주택사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스
2,552,678

플랜트사업
DL이앤씨㈜ 해외 현지법인(7개사) : DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, Inc CARBONCO PTE. LTD. DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.,
플랜트공사 건설용역 등
646,420

공통 (미배분)
-
부동산 임대업 등
3,581

연결조정
-
-
(18,988)

연결합계
-
-
3,820,648

토목공사 건설용역과 철구조물 제작/설치용역 등을 수행하는 토목사업 부문의 당반기 매출은 6,370억원이며, 주택공사 건설용역, 부동산 관련서비스 등을 제공하는주택사업 부문의 당반기 매출은 2조 5,527억원입니다.또한, 플랜트공사 건설용역을 수행하는 플랜트 사업 부문의 당반기 매출은 6,464억원입니다 .당반기 연결 조정 후 연결실체의 연결 총 매출은 3조 8,206억원 입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

연결실체의 사업부문별 2023년 당반기 매출액 및 매출 비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구분
회사
주요 제품 및 서비스
금액
비율

건설부문
토목사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 해외 현지법인(1개사) : DL INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역
636,957
16.6

주택사업
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스
2,552,678
66.5

플랜트사업
DL이앤씨㈜ 해외 현지법인(7개사) : DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, Inc CARBONCO PTE. LTD. DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.,
플랜트공사 건설용역 등
646,420
16.8

계
-
3,836,055
99.9

공통 (미배분)
부동산 임대업 등
3,581
0.1

단순합계
-
3,839,636
100

연결조정
-
(18,988)
(0.5)

연결합계
-
3,820,648
99.5

※ 자세한 세부 매출 실적은 "4. 매출 및 수주상황"을 참고하시기 바랍니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 지배회사● DL이앤씨(주)1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분
구체적 용도
매입액 (백만원)
비 율
주요매입처
단 가 (원)
비 고

철근
건설기초자재
79,582
17.62%
동국제강㈜, 현대제철㈜
964,462
SD400 10mm/ton당(현금가/기준가)

레미콘
건설기초자재
92,729
20.54%
㈜삼표산업, 유진기업㈜
85,900
25-24-150/㎥당(서울기준), 협정가

가구류
건설마감자재
32,527
7.20%
현대리바트㈜, ㈜한샘
-
-

강관파일
건설기초자재
2,272
0.50%
㈜세아제강, 현대제철㈜
-
-

시멘트
건설기초자재
6,693
1.48%
(주)삼표시멘트
104,800
시멘트(벌크)1종, 시장가

기타
-
237,757
52.66%
-
-
-

합계
-
451,560
100.00%
-
-
-

2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

구 분
2023년 2분기
2022년
2021년
비 고

철근
964,462
1,000,167
950,000
SD400 10mm/ton당(현금가/기준가)

레미콘
85,900
77,200
68,525
25-24-150/㎥당(서울기준), 협정가

시멘트
104,800
92,000
82,000
시멘트(벌크)1종, 시장가

※ 해당기간 누적 평균단가 적용나. 연결대상 종속기업● DL건설㈜

1) 원재료 매입 현황 및 가격변동 추이

구 분
구체적 용도
매입액(백만원)
매입액(비율)
단가 변동추이(원)
기준규격
주요매입처

제67기 반기
제66기
제65기

레미콘
건축/토목
78,978
25.1%
88,700
80,300
71,000
25-240-15 기준
유진기업 외

철근
건축/토목
78,810
25.1%
979,000
968,000
966,000
SD 400 10MM 기준
현대제철 외

시멘트
건축/토목
2,742
0.9%
5,400
4,800
3,900
수도권 40KG 기준
동일양회 외

가구류
건축
8,826
2.8%
-
-
-
-
현대리바트 외

콘크리트파일
건축
4,473
1.4%
335,000
335,000
320,000
D500-10M기준
삼일씨엔에스 외

기타
건축/토목
140,727
44.7%
-
-
-
-
-

계
314,556
100.0%

※ 상기 품목은 국내외 원자재 가격변동에 큰 영향을 받으며, 대부분의 원재료는 경쟁시장 품목입니다.

- 생산 및 설비에 관한 사항본 항목에 대해서는 상이한 사업의 특성을 감안하여 지배회사 및 연결대상 종속기업별로 각각 작성하였고, 장부가액 등은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성된 재무제표 기준입니다.

가. 지배회사● DL이앤씨㈜

1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(면적 ㎡)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비고(공시지가)

증가
감소

본사
자가보유
서울, 강원도 외
97,693
1,252
-
-
-
1,252
11,212

사업소
자가보유
경기 평택 외
15,958
28,667
-
-
-
28,667

합계
113,651
29,919
-
-
-
29,919

[자산항목 : 건물]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(면적 ㎡)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고(시가표준액)

증가
감소

본사
자가보유
서울, 강원도 외
3,769
4,471
-
-
87
4,384
37,158

사업소
자가보유
경기 평택 외
70,572
65,621
-
-
1,200
64,421

현장
자가보유
천안
-
2,162
-
-
29
2,133

합계
74,341
72,254
-
-
1,316
70,938

[자산항목 : 구축물]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(개)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

사업소
자가보유
경기 평택 외
2
219
-
-
12
207
-

현장
자가보유
안전체험학교
18
1,029
-
-
30
999
-

합계
20
1,248
-
-
42
1,206
-

[자산항목 : 기계장치]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(개)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
대전 외
3
493
-
-
49
444
-

사업소
자가보유
경기 평택 외
2
330
168
168
79
251
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
14
6,410
5,247
132
1,089
10,436
-

합계
19
7,233
5,415
300
1,217
11,131
-

* 해외사업환산차익은 증감 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 선박]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(개)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

사업소
자가보유
경기 인천
3
10
-
-
1
9
-

합계
3
10
-
-
1
9
-

[자산항목 : 차량운반구]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지

수량(대)

기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

사업소
자가보유
강원도 정선 외
3
-
-
-
-
-
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
12
621
40
8
141
512
-

합계
15
621
40
8
141
512
-

* 해외사업환산차익은 증감 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 기타의 유형자산]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량(개)
기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
서울 외
18,019
10,749
1,359
441
1,908
9,759
-

사업소
자가보유
강원 정선 외
359
2,943
14
14
664
2,279
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
248
144
179
6
115
202
-

합계
18,626
13,836
1,552
461
2,687
12,240
-

* 해외사업환산차익은 증감 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 건설중인 자산]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지

수량

(개)

기초장부가액
증감
상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
서울 외
1
1,454
801
1,027
-
1,228
-

현장
자가보유
대전 외
-
159
-
159
-
-
-

합계
1
1,613
801
1,186
-
1,228
-

나. 연결대상 종속기업● DL건설㈜

1) 주요 설비 현황[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원, ㎡)

사업소
소유형태
소 재 지
면적(㎡)
기 초장부가액
증감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고(공시지가)

취득
대체
폐기/처분
손상차손(환입)

본점
자가보유
경기도 안성시 공도읍 마정리 112-69외 14필지
1,570
707
-
-
-
-
-
707
869

자가보유
세종시 조치원읍 신흥리 189-5외 6필지
1,487
406
-
-
-
-
-
406
619

자가보유
경기도 평택시 청북읍 옥길리 606-2
351
44
-
-
-
-
-
44
13

자가보유
천안시 동남구 성남면 용원리 외(운전리포함)
1,875
114
-
-
-
-
-
114
70

자가보유
경기도 수원시 영통구 신동
545
852
-
-
-
-
-
852
849

합 계
5,828
2,123
-
-
-
-
-
2,123
2,420

※ 1. 비고란의 표시금액은 보고서 제출일 현재 공시지가입니다.※ 상기 토지의 당반기말 장부가액 2,123백만원은 유형자산(토지) 865백만원 및 투자부동산(토지) 1,258백만원의 합계금액입니다.

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원, ㎡)

사업소
소유형태
소 재 지
면적(㎡)
기 초장부가액
증감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고(시가표준액)

취득
대체
폐기/처분
손상차손(환입)

본 점
자가보유
경기도 안성시 공도읍 마정리 112-69
919
93
-
-
-
-
19
74
363

자가보유
경기 수원시 영통구 신동
2,886
2,289
-
-
-
-
34
2,255
2,730

자가보유
천안 성남면 용원리 735
26
7
-
-
-
-
-
7
10

합 계
3,831
2,389
-
-
-
-
53
2,336
3,103

※ 상기 건물의 당반기말 장부가액 2,336백만원은 유형자산(건물) 81백만원 및 투자부동산(건물) 2,255 백만원의 합계금액입니다.※ 비고란의 표시금액은 보고서제출일 현재 지방세 과세시가표준액임.
[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

사업소
소유
소 재 지
구 분(수량)
기 초장부가액
증감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본 점
자가보유
서울 등
여의도 IPT 구축
92
-
-
24
68
-

자가보유
서울 등
여의도사옥 공유오피스 및 회의실 집기(퍼시스)
47
-
-
12
35
-

자가보유
서울 등
여의도 사옥 인테리어(24층)
254
-
-
49
205
-

자가보유
서울 등
백본 스위치
51
-
-
11
40
-

자가보유
서울 등
가상화서버(가상화서버(HP-DL380))
86
-
-
17
69
-

자가보유
서울 등
24층 직원 사무집기/파티션/3단서가 등
68
-
-
12
56
-

자가보유
서울 등
여의도 사옥 인테리어
243
-
-
56
187
-

자가보유
서울 등
25층 접견실 증평 인테리어
276
-
-
39
237
-

자가보유
서울 등
DLP 정보유출방지 서버 2대 + WEBKEEPER 1대
110
-
-
15
95
-

자가보유
서울 등
Trimble TX-8 Scanner Kit & TRW
55
-
-
11
44
-

자가보유
서울 등
기 타
1,551
228
-
270
1,509
-

합 계
2,833
228
-
516
2,545
-

[자산항목 : 소프트웨어]

(단위 : 백만원)

사업소
소유형태
소 재 지
구분(수량)
기 초장부가액
증감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본점
자가보유
서울 등
1EA
M-PLAN 매출공정관리시스템 개발
465
-
-
62
403
-

자가보유
서울 등
1EA
BIM기반 공동주택 내역관리시스템
453
-
-
58
395
-

자가보유
서울 등
1EA
DL-QMS 품질관리시스템
363
-
-
47
316
-

자가보유
서울 등
1EA
표준프레임워크
301
-
-
43
258
-

자가보유
서울 등
1EA
안전보건시스템
263
-
-
35
228
-

자가보유
서울 등
1EA
건축하자관리시스템(BASS) 개발&개선
245
-
-
32
213
-

자가보유
서울 등
3EA
하자고객관리 시스템
26
-
-
21
5
-

자가보유
서울 등
1EA
EDMS 업그레이드
33
-
-
11
22
-

자가보유
서울 등
3EA
EDMS/FBS 고도화 인프라 도입
196
-
-
55
141
-

자가보유
서울 등
1EA
MS EA 3년차
49
-
-
10
39
-

자가보유
서울 등
1EA
분양시스템 하자프로세스(TOSS5.0 framework)
79
-
-
15
64
-

자가보유
서울 등
6EA
D-Platform 개발
198
-
-
33
165
-

자가보유
서울 등
1EA
CRM 시스템구축
70
-
-
10
60
-

자가보유
서울 등
1EA
건축하자시스템 BASS 2차
258
-
-
31
227
-

자가보유
서울 등
기 타
2,531
978
-
405
3,104
-

합 계
5,530
978
-
868
5,640
-

4. 매출 및 수주상황

가. 매출 실적

(단위 : 백만원, %)

구 분
회사
주요 제품 및 서비스
2023년 반기
2022년 반기
2022년
2021년

금액
비율
금액
비율
금액
비율
금액
비율

건설부문
토목사업
국내
DL이앤씨㈜, DL건설㈜
토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역
574,878
15.0
588,278
17.3
1,204,419
16.0
1,205,693
15.80

해외
DL이앤씨㈜, DL INSAAT GELISTIRME A.S.
62,079
1.6
58,068
1.7
132,766
1.8
298,640
3.90

소계
636,957
16.6
646,346
19.0
1,337,185
17.8
1,504,333
19.70

주택사업
국내
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스
2,552,678
66.5
2,397,731
70.6
5,252,245
69.8
5,077,348
66.40

소계
2,552,678
66.5
2,397,731
70.6
5,252,245
69.8
5,077,348
66.40

플랜트사업
국내
DL이앤씨㈜
플랜트공사 건설용역 등
142,540
3.7
82,885
2.4
203,957
2.7
596,447
7.80

해외
DL이앤씨㈜, DL Saudi Arabia Co.,Ltd., 달림(남경)건설관리 유한공사, PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, Daelim RUS LLC., DL USA, Inc.CARBONCO PTE. LTD., DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
503,880
13.1
267,671
7.9
721,779
9.6
461,782
6

소계
646,420
16.8
350,556
10.3
925,736
12.3
1,058,229
13.80

계
3,836,055
99.9
3,394,633
99.9
7,515,166
99.9
7,639,910
99.90

공통(미배분)
부동산 임대업 등
3,581
0.1
2,848
0.1
5,043
0.1
5,798
0.1

단순합계
3,839,636
100.0
3,397,481
100.0
7,520,209
100.0
7,645,708
100.0

연결조정
(18,988)
(0.5)
(5,786)
(0.20)
(23,385)
(0.3)
(14,057)
(0.20)

연결합계
3,820,648
99.5
3,391,695
99.8
7,496,824
99.7
7,631,651
99.8

나. 수주 및 판매 전략 등1) 지배회사● DL이앤씨㈜

1. 판매(영업) 조직

구 분
조직명

플랜트사업본부

플랜트영업입찰팀

토목사업본부

토목국내인프라개발팀, 토목국내사업팀, 토목사업개발팀, 토목스마트엔지니어링팀, 토목해외사업1/2팀, 토목해외수력팀

주택사업본부

사업기획팀, 자산운용팀, 도시개발팀, 디벨로퍼1/2/3/4팀, 도시정비1/2팀

*판매(영업)조직은 보고서 제출일 현재 기준으로 작성되었습니다.

2. 수주 전략 (1) 관급 공사

- 턴키 공사 : 가격평가비중 확대에 따른 최적설계관리 강화 - 일반 관도급 : 수익성이 양호한 프로젝트에 집중

(2) 민간 공사

- 수익성/분양성 위주의 사업 수행 (도급 사업, 재개발/재건축 사업) - 신규사업 발굴 및 미래시장 선점

(3) 해외 도급공사

- 수행경험이 있는 공종과 국가에 영업력 집중 - 수익성이 있는 프로젝트 선별 수주 - 해외공사 집행 역량 강화 - Risk Management 강화

3. 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

- 철저한 시장조사를 통한 사업지별/규모별 마케팅 전략 수립

- 사전품질관리 및 기동 A/S팀 운영

- 'e편한세상', 'ACRO' 아파트 브랜드 마케팅 강화

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜

1. 수주판매조직

구 분
조 직 명

토목사업본부
토목사업팀, 수주영업팀, 인프라개발팀

주택건축사업본부
민간개발사업팀, 공공개발사업팀, 도시정비사업 1팀, 도시정비사업 2팀, 주택사업팀, 마케팅팀, 디벨로퍼팀

2. 수주전략(1) 관급공사 - 정부 정책 변화에 따른 사업참여 기회 모색 (종합심사낙찰제) - 설계 역량 강화를 통한 T/K, 기술제안 사업 참여(2) 민간공사 - 비주택부문 실적확보 주력 - 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여 확대 - 수익성 및 정부의 정책을 고려한 선별적인 시장 진입

3. 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

당사는 철저한 마케팅 분석을 통해 분양성이 입증되고 실수요가 뒷받침되는 사업지 중심으로 신규분양 전략을 수립하여 시행하고 있으며, 기 분양된 사업지별로 차별화된 마케팅을 실시하고 있습니다. 또한 품질경쟁력 및 브랜드 가치 제고에 역점을 두어 신규고객 창출과 충성도 높은 고객 확보를 도모하고 있습니다.

매 출 구 분
판 매 조 건

1. 공사수입
- 공사도급계약서 및 공사기성고에 의한 판매

2. 분양수입(주택/부동산)
- 아파트 : 공개청약에 의한 판매와 공사기성고에 따른 중도금 수납에 의한 판매- 부동산 : 상가 등 기타 부동산은 공개입찰/수의계약에 의한 판매

다. 수주 상황1) 지배회사● DL이앤씨㈜2023년 6월말 현재 수주잔고 총액은 약 19조 7,115억이며, 수주잔고 4천억원 이상인계약의 상세내용은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분
발주처
공사명
계약일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비 고

국내
부산 촉진3구역 재개발 정비사업조합
촉진3구역 재개발 정비사업
2023-01-18
2030-06-30
1,607,328
-
1,607,328
-

에쓰-오일(S-OIL)㈜
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
52,445
1,359,639
-

상대원2구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 상대원 현장
2021-10-28
2027-07-20
984,885
-
984,885
-

도화1구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 도화2차 현장
2021-12-30
2028-01-31
417,720
-
417,720
-

해외
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀
2021-12-29
2025-02-28
1,379,734
226,915
1,152,819
-

합 계
-
-
5,801,751
279,360
5,522,391
-

※ 전체 수주잔고 상세내용은 상세표에 기재하였습니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

2) 연결대상 주요 종속기업● DL Saudi Arabia Co.,Ltd.

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

해외
Saudi Arabian Mining Company
사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장
2018-10-22
2024-04-30
568,141
553,564
14,577
-

● DL INSAAT GELISTIRME A.S.

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

해외
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
튀르키예 DIG Canakkale교량 현장
2018-03-16
2023-12-31
816,103
788,660
27,443
-

● DL건설㈜2023년 6월말 현재 수주잔고 총액은 약 6조 3,327억이며, 수주잔고 2천억원 이상인 계약의 상세내용은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분
발주처
공사명
계약일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비 고

국내

캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333
-

전도관구역주택재개발정비사업조합
전도관구역주택재개발정비사업
2020-06-25
2026-10-31
264,295
-
264,295
-

금송구역주택재개발정비사업조합
금송구역주택재개발정비사업
2020-09-25
2027-07-30
503,140
-
503,140
-

합 계

-

-

985,792
11,024
974,768
-

※ 전체 수주잔고 상세내용은 상세표에 기재하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리

1) 자본위험관리 연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 2) 금융위험관리 1. 금융위험요소 연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 2. 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다. 3. 유동성위험 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 파생상품계약 체결 현황 연결실체가 가입한 파생금융상품은 통화선도, 옵션 등이며, 연결실체는 파생금융상품의 계약에 따라 발생된 권리와 의무를 공정가액으로 평가하여 자산과 부채로 계상하고, 동 계약으로부터 발생한 손익은 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 위험회피를 목적으로 하는 경우, 특정위험으로 인한 자산/부채 및 확정계약의 공정가액의 변동위험을 회피하는 계약관련 회계처리 시 공정가액 위험회피 회계처리와 현금흐름 위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다. 통화선도의 공정가액은 거래금융기관이 제공한 평가내역을 이용하였으며 환변동보험은 가중평균선도환율을 적용하여 평가하였습니다. 1. 통화선도 계약 연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 44건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (당반기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
104,798
USD
81,141
1,291.55
39

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,091
SGD
26,670
1.40
1

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.64
1

매매목적
USD
20,000
KRW
26,533
1,326.65
1

(전기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
131,685
USD
101,592
1,296.20
45

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,772
SGD
27,620
1.3969
2

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.6390
1

매매목적
EUR
20,000
KRW
27,660
1,383.00
1

2. 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다. (당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
277
4,818
697
2,316

옵션
-
200
-
-

합 계
277
5,018
697
2,316

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
5,737
2,972
5,750
3,783

옵션
-
181
-
-

합 계
5,737
3,153
5,750
3,783

3. 계약기간 만료일 예상되는 손익구조

통화선도

2) 기타약정사항 당반기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다. (1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다. (2) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당반기말 현재 3,609억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다. (3) 연결실체는 당반기말 현재 서울터널㈜, 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (4) 연결실체는 당반기말 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한 주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다. (5) 연결실체는 프로젝트피에프브이 3개점(인천인하, 전주완산, 대전문화)의 사채권자들과 사모사채 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 정산일에 해당 사모사채의 기초금액과 상환금액의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 사채권자가 당사에, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 사채권자에게 지급하는 차액정산계약을 체결하였습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발 조직

1) 연구개발 활동을 전담으로 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명
조직명
주요 연구 내용

DL이앤씨㈜
주택기술개발원(기업부설연구소)
건축기술지원팀
- 건축구조/재료 분야 연구개발 계획 수립 및 수행- 기술검토 자문 및 안전진단- 건축기술/구조/시공 관련 지식재산권 발굴 및 실용화- 외부기술용역 관리 및 수행- 기술교육/품질점검

스마트에코팀
- 건축환경설비 분야 연구개발계획 수립 및 수행- 기술검토 지원/자문- 주택/건축환경 관련 지식재산권 발굴 및 활용- 개발기술 실용화 및 사업화- 외부기술용역 관리 및 수행- 건축환경연구센터 운영

주택공법팀
- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화- 주거성능향상 요소기술 개선 - 시공기술 표준 제정 및 개정- 신공법/신자재 적용 검토- 주택공법 관련 지식재산권 발굴 및 현장시공 기술 적용

2) 상기 조직 이외에 연구개발 활동을 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명
조직명
주요 연구 내용

DL이앤씨㈜
경영/토목/주택/플랜트사업본부
데이터혁신팀

- DT를 위한 Process Innovation

- 내외부 주요 데이터 연결 및 통합 인프라 구축

- Biz 문제 해결을 위한 PI 및 workflow 구축 / 데이터 분석 지원

- 상생협력형 성과공유과제 기획 및 운영

- 사내 직무발명제도 운영 및 지식재산권 관리

- D-Library 운영 및 주요 기술정보 관리

융합기술팀
- 스마트홈 상품차별화 기술 개발(센서, IoT, 무선통신, 서비스로봇)- 스마트 컨스트럭션 기술 개발(드론, Computer Vision, AI, 장비 자동화, 플랫폼)- 주택시각화 솔루션 기술 개발(D.Virtual)

주택BIM팀
- 최적화 설계(Generative Design)- 자동화 설계- BIM Convergence(공정, 기성관리)- BIM 기술개발 및 현업 적용

모듈러팀
- 모듈러 사업 및 플랫폼 기획- 모듈러 기술개발 과제 적용 검토 및 실용화- 모듈러 원가/생산성 검토- 모듈러 상품기획 및 입면/평면개발

토목스마트엔지니어링팀
- 토목분야 기술지원/자문 및 안전진단- 토목분야 기술형입찰 및 민간투자사업 설계 관리/지원- 대덕연구소 환경실험실 운영- 토목 구조/재료, 지반, 기초, 수공, 환경 분야 연구개발 계획수립 및 수행- 스마트 건설기술 발굴 및 현업 적용

주택설비팀/주택전기팀/주택설계팀
- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화- 신기술/신자재 적용 검토 및 현장적용- 설비/전기/건축설계 관련 지식재산권 발굴 및 활용- 시공기술 표준 제정 및 개정- 현장시공 기술지원

디자인개발팀/디자인플래닝팀
- 주택/건축 관련 상품 기획 및 개발업무- 주택/건축 관련 지식재산권(디자인) 발굴 및 활용- 프로젝트 개발/관리업무- 브랜드 개발/관리업무

설계QA팀/공정설계팀/플랜트견적기술팀
- 기술개발과제 수행- 플랜트 관련 지식재산권(특허) 발굴 및 활용- 보유기술 사업화 및 상용화- 설계업무 표준화 및 전산화- 시공기술 지원 및 DB 구축- 시공기술 공법 개발 및 표준 제·개정

플랜트BIM팀

- 최적화 설계 및 BIM Modeling 자동화- 품질관리시스템 개발/운영- BIM 협업 Platform 운영 및 BIM 고도화/품질개선

- BIM Data Base 관리 및 Data 체계/표준 구축

- AWP 프로세스 구축 및 시스템 현장 적용

나. 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목

제3기 반기

제2기
제1기

원 재 료 비
-
-
-

인 건 비
5,825
5,792
4,348

감 가 상 각 비
-
-
-

위 탁 용 역 비
27,072
36,125
47,723

기 타
5,196
12,641
3,385

연구개발비용 계
38,093
54,558
55,456

(정부보조금)
(35)
(44)
(190)

회계처리
판매비와 관리비
35,411
51,438
46,248

제조경비
2,647
3,076
9,018

개발비(무형자산)
-
-
-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액]
1.00%
0.73%
0.73%

※ 상기 연구개발비용에는 판관비에 반영된 연구개발비와 당사의 연구개발 부서의 연구개발 소요비용 및 설계비가 포함되었습니다.

다. 연구개발 실적1) 지배회사● DL이앤씨㈜당사는 '기둥식 기준층 구조 최적화' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발 실적(상세)' 참조

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜공시 대상기간(2021년~2023년) 내 연구개발 실적은 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 사업부문 현황

구 분
회사
주요 제품 및 서비스
주요 고객
사업 내용

건설부문
토목공사
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 해외 현지법인(1개사) : DL INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역철구조물 제작/설치용역
정부 및 공공기관, SOC민간투자법인, 해외 정부 등
도로, 교량, 항만, 철도 등 토목공사

주택공사
DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜ ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스
재개발/재건축 조합, 시행사, 일반분양계약자, 공공기관 등
주거용 건축물 건립공사 (일반/주상복합 아파트/기타 주거), 비주거용 건축물 건립공사 (업무용/상업용/공연시설/기타 비주거), 부동산 개발/공급/매매/임대 등

플랜트공사
DL이앤씨㈜ 해외 현지법인(7개사) : DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, lnc. CARBONCO PTE. LTD. DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
플랜트공사 건설용역 등
S-Oil㈜, LG화학, 한국중부발전㈜ 등 국내/해외의 석유회사/석유화학회사/정유사/발전사/전력회사 및 관련 공기업
석유화학공장, 정유공장, 발전소 등 산업설비공사

공통 (미배분)
DL이앤씨㈜ 등
부동산 임대업 등
㈜오렌지링스 등 임차인
부동산 임대

※ 해외 현지법인(8개사)- 사우디아라비아(1개사) : DL Saudi Arabia Co.,Ltd.- 중국(1개사) : 달림(남경)건설관리 유한공사- 인도네시아(1개사) : PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION- 미국(1개사) : DL USA, Inc.,- 튀르키예(1개사) : DL INSAAT GELISTIRME A.S.- 러시아(1개사) : Daelim RUS LLC.- 싱가폴(1개사) : CARBONCO PTE. LTD.

- 말레이시아(1개사) : DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.나. 사업부문 요약 재무현황

1) 당반기 및 전반기 연결실체의 영업수익 및 영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

I. 매출액
636,957
2,552,678
646,420
3,581
(18,988)
3,820,648

II. 매출원가
(568,862)
(2,368,939)
(516,171)
(1,615)
19,236
(3,436,351)

III. 매출총이익(손실)
68,095
183,739
130,249
1,966
248
384,297

판매비및관리비
(25,090)
(81,632)
(30,676)
(82,640)
(2,227)
(222,265)

IV. 부문영업이익(손실)
43,005
102,107
99,573
(80,674)
(1,979)
162,032

기타수익
19,202
9,361
24,980
9,331
(2,012)
60,862

기타비용
(23,801)
(35,912)
(6,554)
(1,213)
(25,414)
(92,894)

금융수익
3,887
29,204
27,076
38,900
(10,061)
89,006

금융비용
(2,701)
(18,119)
(22,425)
(19,623)
32,113
(30,755)

지분법투자손익
(147)
2,178
(1,014)
136
-
1,153

V. 법인세차감전순이익(손실)
39,445
88,819
121,636
(53,143)
(7,353)
189,404

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

I. 매출액
646,346
2,397,731
350,556
2,848
(5,786)
3,391,695

II. 매출원가
(577,824)
(2,065,686)
(279,291)
(1,857)
6,204
(2,918,454)

III. 매출총이익(손실)
68,522
332,045
71,265
991
418
473,241

판매비및관리비
(20,193)
(74,142)
(32,406)
(85,082)
(1,059)
(212,882)

IV. 부문영업이익(손실)
48,329
257,903
38,859
(84,091)
(641)
260,359

기타수익
20,211
10,285
53,089
14,869
(12,633)
85,821

기타비용
(24,624)
(35,703)
(49,374)
(2,680)
28,297
(84,084)

금융수익
6,026
25,676
39,265
23,650
(7,739)
86,878

금융비용
(17,045)
(17,490)
(48,749)
(12,893)
49,751
(46,426)

지분법투자손익
1,911
11,175
-
(125)
-
12,961

V. 법인세차감전순이익(손실)
34,808
251,846
33,090
(61,270)
57,035
315,509

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당반기 및 전반기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.

보고부문의 회계정책은 주석 2에서 설명한 연결실체의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

2) 보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

자산총계
1,238,576
4,597,495
824,204
3,139,787
(795,286)
9,004,776

부채총계
814,644
2,221,600
1,536,791
1,052,819
(1,397,431)
4,228,423

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

자산총계
1,269,889
4,382,481
877,174
3,183,139
(737,966)
8,974,717

부채총계
809,221
2,277,704
1,459,633
1,023,509
(1,287,826)
4,282,241

3) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 영업수익과 자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
8,548,465
266,642
269,687
442,880
272,388
(795,286)
9,004,776

매출(외부고객으로부터의 수익)
3,416,744
77,994
79,883
175,829
89,186
(18,988)
3,820,648

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
8,332,225
431,400
288,288
437,796
222,974
(737,966)
8,974,717

매출(외부고객으로부터의 수익)
6,665,663
171,343
212,318
366,596
104,289
(23,385)
7,496,824

4) 주요 고객에 대한 정보당반기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

다. 사업부문별 현황

1) 건설부문

● 토목/주택/플랜트공사 - DL이앤씨㈜ , 해외 현지법인

< 산업의 특성 >

건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.건설산업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다.건축사업은 공공 또는 민간 발주처에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 인간의 기본 욕구충족을 위한 주택사업은 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 및 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있으며 주택의 기능 역시 단순주거기능을 벗어나 업무, 생활의 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.토목사업은 공공의 편익을 위해 국토 환경을 물리적으로 개조하여, 새로운 공간을 창조하는 사업으로 도로, 교량, 철도, 항만, 댐, 환경 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 오랜 시간 경제발전을 주도하여 왔습니다.대규모 인프라 사업은 경제 및 국민생활 전반에 큰 영향을 미치며, 거시경제 지표에 큰 영향을 받는 산업입니다. 시장의 규모는 정부 SOC 예산 편성에 가장 큰 영향을 받게 되며, 정부 재정 부족에 따라 민간자본 유치가 활발해지고 있습니다.플랜트 산업은 설계, 구매, 시공 등의 단계를 거쳐 완성시키는 산업으로 EPC산업(Engineering, Procurement, Construction)이라고도 불리며, 사업 타당성 분석 및 기초설계, 유지/보수, 운영까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다. 플랜트 산업은 원유 및 가스처리, 원유정제, 석유화학 및 산업설비 사업을 포함한 화공플랜트와 모든 산업의 원동력이되는 발전, 에너지 등의 발전플랜트로 나뉠 수 있으며, 고도의 기술력뿐 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 하는 고부가 가치 산업 입니다.

< 산업의 성장성 >

우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 ‘한국판 뉴딜’과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.

< 경기변동의 특성 >

건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업이기 때문에 전반적인 산업구조, 산업활동의 변동 및 경제성장의 추세에 의해 영향을 많이 받고 있습니다. 특히 정부의 금융정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.

< 자원조달상의 특성 >

건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입 등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는구조이나 자체 사업, 재건축/재개발 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다.

<경쟁 우위요소>

당사는 국내 100대 건설사 중 가장 오래된 80년 이상의 역사를 가지고 있으며, 첫 해외진출 건설사, 국회의사당, 세종문화회관, 경부고속도로 등 국내외 역사적 랜드마크를 시공한 명실상부한 최고(最高)와 최고(最古)의 건설사입니다. 토목 사업 분야에서는 업계 최고의 공공공사 수주 역량 및 민자사업 개발 역량을 확보하고 있으며 원가경쟁력 또한 비교우위라고 평가할 수 있습니다. 그리고 국내 최장의 현수교인 이순신 대교 완공 등 교량/댐/항만에 대해서는 특화된 기술력을 보유하고 있습니다. 이러한 기술력과 민자사업 수행역량을 바탕으로 세계 최장(2,023m) 현수교인 튀르키예 Canakkale 교량사업을 준공 하는 등 사업개발에서 시공, 운영을 포괄하는 글로벌 디벨로퍼로의 도약을 위해 노력하고 있습니다. 주택/건축 사업 분야는 업계 우위의 브랜드 경쟁력과 상품 경쟁력, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고 있습니다. 최초의 브랜드 아파트인 'e편한세상'을 도입하여 시장에 공급하였고, 프리미엄 브랜드인 'ACRO'를 시장에 정착시켜 역대 최고 분양가를 기록한 성수동 '아크로 서울포레스트'를 성공적으로 분양하며 당사의 사업수행 역량을 보인 바 있습니다. 당사가 개발한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 HOUSE'는 업계 최초로 평면 구조 특허를 획득하며 당사의 경쟁력을 높였고 향후 주택경기 하강 국면에 대비하여 임대주택사업 등 사업모델을 다각화하여 시장경쟁력을 유지할 계획입니다. 플랜트 사업 분야는 정유, 가스, 석유화학, 발전 등 다양한 분야에서 고도의 기술력과노하우를 인정받고 있습니다.다수의 공사 수행경험을 통해 확보된 차별화된 경쟁력을 바탕으로 세계 최대 폴리카보네이트 생산 공장인 ‘사우디 카얀 PC 공장’과 동남아 최대 규모의 정유 시설인 ‘필리핀 RMP-2’를 성공적으로 준공하였고 필리핀 최초 초임계압 석탄화력 발전소인 500MW급의 ‘SBPL 석탄화력 발전소’ 및 총 사업비 5조 규모의 국내 최대 단일 정유시설 플랜트인 'S-OIL RUC'를 성공적으로 수행한 바 있습니다. 이를 통해 축적된 EPC 실적/경험을 활용하여 EPC 뿐 아닌 FEED 수행이 가능한 Top-tier EPC사로 도약하여 Value Chain을 확대해 나가고 있으며, 최근에는 BIM(Building Information Modeling), AWP(Advanced Work Packaging), AI(Artificial Intelligence), 모듈화 공법 등 신기술을 도입하여 미래 사업 환경에 선제적으로 대응하는 등 시장경쟁력 유지를 위해 노력하고 있습니다.● 토목/건축공사 - DL건설㈜<산업의 특성>건설업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업이며 발주자로부터 주문을 받아 구조물, 건축물 등을 완성하는 수주산업입니다. 또한 타산업에 비해 생산, 고용유발 효과 및 부가가치 창출효과가 크기 때문에 국내경기에 매우 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 건설업은 주로 옥외 현장을 이동하여 시공하며, 동시에 여러 공사 현장을 운영하는 분산적인 특성을 가지고 있기 때문에 효율적인 관리와 운영이 매우 중요하고 기상 조건에 따라 채산성이 크게 좌우되는 특징을 가지고 있습니다.<산업의 성장성>건설업은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 특히 트렌드 및 기술에 민감하게 반응하는 건설업의 특성을 감안할 때, 건설업도 단순 시공위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화할 것으로 예상됩니다.<경기변동의 특성>건설업은 수주산업이며 국내 경제 전반에 영향을 미치는 기간산업으로, 경제 상황에 민감하게 연동하는 성격을 가지기 때문에 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세와 밀접한 관련이 있습니다. 또한 정부의 엄격한 규제를 받고 정부 정책에 연동한 변동성이 큰 산업이며, 부동산 정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.<국내외 시장여건>국내경제 또한 인플레이션과 금리 인상, 주택경기 침체 등으로 계속하여 위기상황이 발생하고 있습니다. 이에 금리, 규제 등 국내경제와의 의존관계가 높은 건설업 또한 분양, 원자재 등에서 영향을 받고 있습니다.<경쟁 우위요소>당사는 1970~80년대 서울 강남지역에서의 대규모 주택 공급을 통하여 국내 아파트문화를 선도해온 주택의 명가로 주택사업 부문에서의 오랜 노하우와 전통을 보유하고 있습니다. 그러나 주택경기 변동에 민감한 주택부문 위주의 사업구조를 개선하기 위하여 일반건축부문의 포트폴리오 비중을 높였으며, 건축부문 및 토목부문 역량을 강화하고 디벨로퍼 사업추진을 위한 대형 건설사로 재도약하고자 노력하고 있습니다.라. 상표 및 고객관리 정책

1) 지배회사

● DL이앤씨㈜DL이앤씨는 2000년 대한민국 최초의 아파트 브랜드인 e편한세상을 론칭했습니다. 이후 20년간 '진심'과 '편안함'의 가치를 기반으로 '좋은 집'의 기준을 새롭게 정의하며 업계 진화를 이끌어 왔습니다.2020년 6월 e편한세상은 브랜드 론칭 20주년을 맞아 대대적인 리뉴얼을 단행하며 'For Excellent Life' 즉, '최고의 삶을 선사하는 주거 브랜드'로 거듭날 것을 약속하였습니다. 이를 위해 시대가 요구하는 가장 이상적인 주거 가치와 문화를 선보이고자 하는 e편한세상만의 혁신 철학을 담았습니다. 로고의 변화는 물론 'Expert Solution(전문적 기술)', 'Exclusive Design(독창적 디자인)', 'Experience-driven Service(차별화 서비스)'라는 실체적 브랜드 진화 방향성을 제시하였습니다.이를 바탕으로 e편한세상은 2021년 세계적인 디자인 어워드인 레드닷과 IDEA에서 2관왕을 달성하며 국내 주거 브랜드 중 최고 수준의 디자인 경쟁력을 입증 받았습니다. 특히, 레드닷 어워드의 경우 국내 주거 브랜드 중 최초로 '브랜드 디자인&아이덴티티'와 '앱스(Apps)' 2개 부문에서 동시 본상 수상이라는 쾌거를 이뤄냈습니다. 이는 모두가 꿈꾸고 바라던 최고의 삶을 지향하는 e편한세상의 경쟁력을 세계에서 인정받았다는 데서 특별한 의미를 더했습니다.코로나19 시대에 가장 돋보인 e편한세상의 특화 기술력은 생활 소음 저감 기술입니다. 특히 'D-사일런트 바닥구조'는 DL이앤씨가 자체 개발한 바닥 구조로 층간 소음을 줄일 수 있는 최고수준인 1등급 성능을 확보했습니다. 경기도 화성시에 건설중인 e편한세상 현장에 이 바닥구조를 시공하고 국가공인시험기관 (KOLAS)에서 시험 측정을 진행했습니다. '중량 충격음 저감 1등급'의 성능 시험 성적서를 받았고, 올해 안에 상용화에 나설 계획입니다. 더불어 DL이앤씨는 일정 수준 이상의 층간 소음이 감지되면 자동으로 해당 세대 입주민에게 월패드와 모바일 기기로 알려주는 층간 소음 알리미 기술을 개발해 상용화에 성공했습니다. 이를 통해 입주민 스스로 층간 소음을 저감할 수 있도록 유도할 계획입니다.'팬 분리형 저소음/고성능 레인지 후드' 역시 특허 출원을 완료한 DL이앤씨의 독자적 기술입니다. 특수 설계된 저소음 고성능 모터가 장착된 팬을 본체와 분리하여 주방 외부에 설치해 주방 소음은 줄이고 배기 성능은 개선해 쾌적한 실내환경을 제공합니다. 실제로 후드가 작동해도 소음 수준을 조용한 도서관 수준으로 개선했으며, 초기 흡입 성능은 8배까지 높이는 효과를 달성했습니다.이뿐 아니라 코로나19로 더욱 중요해진 미세먼지 저감과 안티바이러스에 대한 기술력도 빼놓을 수 없습니다. e편한세상의 '스마트 클린&케어 솔루션'은 초미세먼지를 제거하고 자동으로 세대 내외 공기 질을 관리합니다. '공기 청정형 환기 시스템'은 초미세먼지를 99.97% 제거하는 H13등급 헤파필터를 적용한 환기/공기청정 기능을 제공합니다. 또, 특허 출원을 완료한 'UV LED 안티 바이러스 환기시스템'은 살균 및 바이러스 예방은 물론 탈취 기능까지 추가된 혁신적인 기술입니다. 특히, 실내 일부의 공간이 아닌, 전체 실내 공기질을 자동으로 관리하고 창문을 열지 않고도 쾌적한 실내 공기를 유지시켜 주는 것이 특징입니다.위와 같이, 보다 스마트한 삶을 제공하기 위한 e편한세상의 노력은 빅데이터를 통해서도 증명된 바가 있습니다. 2022년 8월, 비즈빅데이터 연구소는 스마트 아파트에 대한 실질적인 브랜드 선호 관계 및 아파트 주거환경 변화에 대한 소비자 인식을 분석하기 위해 뉴스와 소셜미디어 상의 관련 데이터를 산출, 지수화해 이를 종합한 순위를 발표하였습니다. 그 결과 e편한세상이 '2022년 상반기 빅데이터로 본 스마트 아파트 브랜드' 1위를 차지하며 대한민국 No.1 스마트 아파트로써 그 위치를 공고히 하였습니다.한편, 아크로는 대한민국 최초이자 최고의 하이엔드 주거 브랜드로 위상을 이어가고 있습니다. '22년 9월 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 전국 10~50대 남녀 1만 5429명을 대상으로 2022년 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사'를 실시한 결과, '아크로'가 전체 응답의 42.8%를 차지하며 고객 선호도 조사 1위를 차지했습니다. 최근 주요 건설사들의 '하이엔드 아파트' 브랜드 경쟁이 높아지고 있는 가운데 아크로는 그 독보적인 브랜드 가치를 인정받았습니다.또한 2023년 8월, DL이앤씨는 주거 브랜드 ‘아크로(ACRO)’와 ‘e편한세상’의 브랜드 가이드라인인 ‘OUR CREED’를 공개해 대한민국 건설사 최초로 레드닷 디자인 어워드의 ‘디자인 전략 & 브랜드 가이드라인’ 부문 본상을 수상하였습니다. ‘OUR CREED’ 가이드라인은 브랜딩 철학부터 디자인 전략과 함께 조경, 사이니지, 커뮤니티 시설 디자인 등 세부 디자인 가이드라인까지 광범위하고 정교한 내용을 담고 있는 것이 특징으로, 혁신적인 디자인과 기능성, 지속가능성을 바탕으로 아크로와 e편한세상의 디자인 미학을 고급스럽게 표현함으로써 심사위원들로부터 호평을 받았습니다. 이러한 가이드라인을 통해 국내 최고의 주택 브랜드로서의 위상을 공고히 하는 것은 물론 세계적인 기준에 부합하는 브랜드로서 고객 및 협력사와의 모든 접점에서 일관된 브랜드 경험을 제공할 예정입니다.DL이앤씨는 한계를 극복하는 혁신적인 기술로 건설업의 혁신을 선도하고 있습니다. 지난 6월, DL이앤씨는 수직증축 리모델링의 핵심 문제점인 구조 안전성을 획기적으로 해결한 '포스트 텐션 (Post-Tension) 하중전이공법'으로 국내 최초이자 유일하게 국토교통부의 건설신기술 인증을 획득하였습니다. 신뢰성과 안전이 검증된 기술을 토대로, 하중 분산의 문제를 극복한 수직증축 리모델링의 새로운 해법입니다. 특히 단지 별 신기술 검증 과정이 생략되어 심의기간이 단축되고, 말뚝을 보강하는 방식의 타 수직증축 공법 대비 비용을 절감할 수 있다는 독보적인 장점이 있습니다. DL이앤씨는 높은 안정성과 수익성으로 성공적인 리모델링을 약속하는 수직증축 리모델링 분야의 리더로서의 입지를 확고히 하는 동시에, 빠르게 발전하는 기술 중심 경쟁에서 앞서 나가고 있습니다.뿐만 아니라, 최신 IT기술 도입을 통한 건설산업 분야의 디지털 전환에 대한 중요성이 날로 부각되고 있는 가운데, 컴퓨터 비전 기술과 사각이 없는 360도 카메라, VR 플랫폼을 활용해 'D-View' (준공 세대 하자 확인을 위한 VR 플랫폼), ' D-Vision' (AI-360도 카메라 기반 현장관리 솔루션), ' D-Virtual' (실시간 가상 주택시각화 솔루션) 세 가지 시각화 솔루션들을 도입해 첨단 기술을 리드하고 있습니다. 당사는 앞으로도 품질 및 안전 개선을 위해 디지털 혁신 기술을 적극 개발해 도입하며 업계를 선도할 계획입니다.DL이앤씨는 혁신적 기술력을 바탕으로 모든 공정이 유기적으로 연결되어 최고의 품질을 선보이는 스마트 컨스트럭션 기업으로 거듭나고 있습니다. 독보적 기술력 기반의 첨단 공사 관리, 업계 최대, 최고의 R&D 전문기관/기술조직 운영, No.1 건설 경험과 노하우를 갖추었습니다.DL이앤씨는 지속적으로 기술 경쟁력 우위를 확보해 시장을 선점하고 새로운 주거 가치를 선사하는 기업으로, 변함없이 업계를 이끌어 나갈 것입니다.

2) 연결대상 종속기업 ● DL건설㈜당사는 최대주주인 DL이앤씨(주)와 "e편한세상"이라는 업계 최고수준의 아파트 브랜드를 공유하여 사용하고 있습니다.e편한세상은 'For Excellent Life' 라는 핵심가치 아래 최고 수준의 첨단 기술과 전문성으로 완성한 품질, 그리고 사람을 중심에 두는 차별화된 주거 철학을 바탕으로 모두가 꿈꾸는 최고의 삶, 모두가 바라는 '좋은 집'의 기준을 제시하며 소비자들의 큰 호응을 얻고 있습니다. 전 세계적인 경기 침체에도 불구하고 살기 좋은 아파트를 만들기 위해 추구해온 e편한세상의 브랜드 가치는 시대를 앞서가는 사회적 트렌드로 인정받고 있습니다. 입주 후에도 신속하고 편리한 AS 처리를 위하여 모바일 하자접수 서비스를 개발, 운용하며 e편한세상 고객의 가치 향상을 도모하고 있습니다.

마. 지적재산권 보유 현황

법인명
지적재산권 보유건수
비 고

DL이앤씨㈜
126
특허

DL건설㈜
54
특허, 신기술

※상세 현황은 '상세표-6. 지적재산권 보유 현황(상세)' 참조

바. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 1) 지배회사● DL이앤씨㈜건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 환경 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다.2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜국가경제에 후행하는 건설경기의 특성상 정부의 경제상황이나 정책목적에 따라 건설관련 각종법령이나 제도 또한 변경되어 건설업체들은 이러한 제도 변화에 따라 많은 영향을 받아 왔습니다. 공공공사의 경우 가격 외에 공사수행능력, 사회적 책임 등을 종합적으로 평가하는 종합심사낙찰제가 시범사업, 관련법 개정을 거쳐 2016년 전면 시행되었습니다. 민간부문에서는 가계부채 급증과 주택시장 과열에 대한 우려가 지속되고 있으며, 이에 정부는 최근 분양권 전매 제한지역 확대, LTV, DTI 비율 상향조정 등을 담은 부동산대책과 투기과열지구, 투기지역 지정, 다주택자 규제 강화 등을 담은 후속대책 등을 발표하여 수요의 불확실성이 존재합니다. 특히 근로자를 포함한 건설 현장 전반에서의 안전 강화를 위해 중대재해처벌법이 발효됐으며, 이에 따라 안전경영활동의 중요성이 건설업계에 화두로 떠오르고 있습니다.사. 환경관련 정부규제 등에 대한 준수1) 지배회사● DL이앤씨당사는 미세먼지 저감 및 관리에 관한 특별법, 대기환경보전법, 기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법, 물환경보전법, 환경영향평가법, 화학물질관리법 등의 환경법규에 따른 규제를 받고 있습니다. 환경법규를 준수하기 위하여 2023년 2분기까지 23개 신규 및 기존 현장에 대한 환경지원 및 내부심사를 실시하였으며, 현장 특성에 맞는 관련 법규 파악 및 관리방안을 검토한 후 공사를 수행함으로써 환경사고 예방과성과개선 노력을 다하고 있습니다. 또한 환경경영 역량 향상을 위하여 환경교육프로그램을 개발하여 임직원을 대상으로 주기적인 환경교육을 실시하고 있으며, 2023년 2분기까지 전 사업장 직원 1,947명에 대한 환경교육을 실시하였습니다. 그리고 국내의 미세먼지 저감을 위해 환경부와 자발적 협약을 맺어 노후건설기계 사용제한, 미세먼지 측정관리 등 건설 공사로 인한 미세먼지 발생 억제활동을 추진 하고 있으며, 범지구적 차원의 2050년 탄소중립 목표달성에 발맞추어 국토교통부 및한국부동산원 주관 건설업 온실가스 목표관리제를 이행하여 전 현장의 온실가스 저감에 노력하고 있습니다.

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜

정부의 온실가스 에너지 목표관리제 시행에 대응하여 매년 온실가스 인벤토리 구축을 통해 활동자료 조사를 실시하고 있습니다. 2022년온실가스 배출량 조사 결과 3개년(19~21년) 평균 12,710.330 tCO2eq으로 배출량이 관리업체 지정기준(기준 15,000 tCO2eq)에 미달하는 것으로 확인되었으며, 자발적인 인벤토리 구축으로 배출원 규명 및 저감방안 모색을 통해 지속적인 온실가스 저감 노력을 실시하고 있습니다. 또한, 최신 환경정보(사회적 이슈)에 대비한 사전점검 및 환경 교육을 매년 실시하고 있으며, 각 현장에서는 현장 주변에 입히는 환경피해를 방지할 목적으로 환경관련법령(대기환경보전법, 건설폐기물법, 폐기물관리법, 소음진동관리법 등)에서 정한 기준을 준수하기 위해 방진막/살수시설 등 비산먼지억제시설, 폐기물 분리보관장/슬러지 보관소/폐기물 암롤박스 등 폐기물 방지시설, 방음벽/이동식방음벽 등 소음진동방지시설, 오폐수처리시설/오탁방지막/침사지 등 수질오염방지시설을 설치, 운영하여 환경오염 발생 최소화를 위한 노력을 하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

● 연결재무제표에 관한 사항

1) 재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분
제 3기 반기
제 2기
제 1기

[유동자산]
5,533,792
5,403,769
5,354,346

1. 현금및현금성자산
1,651,898
1,752,399
2,044,761

2. 단기금융상품
562,772
517,330
218,224

3. 매출채권및기타채권
1,226,620
1,209,239
979,421

4. 계약자산
916,958
823,470
968,407

5. 리스채권
485
480
410

6. 당기법인세자산
12,291
20,846
18,258

7. 재고자산
857,760
852,775
939,556

8. 당기손익-공정가치측정금융자산
1,326
12,358
-

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
458
6,460

10. 파생상품자산
40
2,871
764

11. 기타유동자산
303,642
211,543
151,644

12. 매각예정자산
-
-
26,441

[비유동자산]
3,470,984
3,570,949
3,347,344

1. 장기금융상품
2,524
3,401
520

2. 장기매출채권및기타채권
1,711,411
1,843,447
1,721,386

3. 관계기업및공동기업주식
527,004
449,510
290,150

4. 당기손익-공정가치측정금융자산
163,407
162,476
132,935

5. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
36,935
15,349
27,328

6. 상각후원가측정금융자산
210
200
26

7. 유형자산
132,673
132,190
132,054

8. 투자부동산
349,431
355,282
357,256

9. 무형자산
33,211
35,292
39,310

10. 사용권자산
87,716
95,904
111,823

11. 파생상품자산
657
2,879
13

12. 리스채권
903
1,169
1,623

13. 순확정급여자산
15,534
26,384
-

14. 이연법인세자산
376,348
412,748
499,921

15. 기타비유동자산
33,020
34,718
32,999

자산총계
9,004,776
8,974,718
8,701,690

[유동부채]
3,501,740
3,210,694
3,136,740

[비유동부채]
726,683
1,071,547
1,067,804

부채총계
4,228,423
4,282,241
4,204,544

[지배기업의 소유주지분]
4,425,956
4,349,675
4,167,944

1. 자본금
214,597
214,597
107,363

2. 기타불입자본
3,452,625
3,461,571
3,606,913

3. 이익잉여금
935,641
858,084
580,287

4. 기타포괄손익누계액
(176,907)
(184,577)
(126,619)

[비지배지분]
350,397
342,802
329,202

자본총계
4,776,353
4,692,477
4,497,146

연결에 포함된 회사수
12
11
10

2023년 1월~6월
2022년 1월~12월
2021년 1월~12월

[매출액]
3,820,648
7,496,824
7,631,651

[영업이익]
162,032
496,965
957,258

[당기순이익]
129,286
431,558
635,836

지배지분순이익
119,840
413,166
577,044

비지배지분순이익
9,446
18,392
58,792

[보통주 기본주당순이익(원)]
2,966
10,130
13,452

[우선주 기본주당순이익(원)]
1,745
5,770
13,452

[기타포괄손익]
7,806
(140,946)
8,834

[총포괄손익]
137,092
290,612
644,670

지배주주지분포괄손익
127,510
271,053
586,354

비지배주주지분포괄손익
9,582
19,559
58,316

(주1) 전전기의 가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수는 전기에 발생한 무상증자 효과를 반영하여 재계산하였습니다.● 재무제표에 관한 사항1) 재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분
제 3기 반기
제 2기
제 1기

[유동자산]
3,332,242
3,360,244
3,474,170

1. 현금및현금성자산
899,561
979,625
1,356,004

2. 단기금융상품
481,587
444,016
153,664

3. 매출채권및기타채권
834,714
924,739
720,817

4. 계약자산
593,115
491,292
651,810

5. 리스채권
485
480
410

6. 당기손익-공정가치측정금융자산
-
8,224
-

7. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
-
5,883

8. 재고자산
322,969
374,047
441,921

9. 파생상품자산
40
2,871
764

10. 기타유동자산
199,771
134,950
116,456

11. 매각예정자산
-
-
26,441

[비유동자산]
3,588,261
3,591,792
3,396,594

1. 장기금융상품
2,498
3,375
493

2. 장기매출채권및기타채권
1,916,767
1,946,468
1,813,674

3. 종속기업주식
313,124
313,124
265,288

4. 관계기업및공동기업주식
179,919
108,794
55,815

5. 당기손익-공정가치측정금융자산
77,351
76,851
50,215

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
36,802
10,642
23,637

7. 상각후원가측정금융자산
210
200
26

8. 유형자산
127,183
126,734
125,921

9. 투자부동산
345,919
351,736
353,640

10. 무형자산
17,965
18,451
19,889

11. 사용권자산
68,814
77,765
97,906

12. 파생상품자산
657
2,879
13

13. 리스채권
903
1,169
1,623

14. 순확정급여자산
18,335
25,199
-

15. 이연법인세자산
452,529
497,920
559,303

15. 기타비유동자산
29,285
30,485
29,151

자산총계
6,920,503
6,952,036
6,870,764

[유동부채]
2,605,220
2,304,746
2,287,983

[비유동부채]
367,521
733,679
788,988

부채총계
2,972,741
3,038,425
3,076,971

I. 자본금
214,597
214,597
107,363

II. 기타불입자본
3,120,923
3,129,869
3,268,413

III. 이익잉여금
792,910
728,167
463,147

IV.기타포괄손익누계액
(180,668)
(159,022)
(45,130)

자본총계
3,947,762
3,913,611
3,793,793

종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법
원가법
원가법
원가법

2023년 1월~6월
2022년 1월~12월
2021년 1월~12월

[매출액]
2,535,727
5,275,660
5,249,399

[영업이익]
94,224
402,581
679,718

[당기순이익]
107,025
310,208
462,354

[보통주 기본 및 희석주당 이익(원)]
2,657
7,614
10,778

[우선주 기본 및 희석주당 이익(원)]
1,592
4,335
10,778

[기타포괄손익]
(21,646)
(101,068)
10,154

[총포괄손익]
85,379
209,140
472,508

(주1) 전전기의 가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수는 전기에 발생한 무상증자 효과를 반영하여 재계산하였습니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 3 기 반기말 2023.06.30 현재

제 2 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

제 3 기 반기말

제 2 기말

자산

유동자산

5,533,792,497,861

5,403,768,957,903

현금및현금성자산

1,651,898,452,853

1,752,398,719,194

단기금융상품

562,772,424,709

517,330,193,397

매출채권및기타채권

1,226,620,172,453

1,209,238,843,861

계약자산

916,957,999,274

823,470,086,069

리스채권

484,967,172

480,055,893

당기법인세자산

12,291,389,745

20,846,170,321

재고자산

857,760,097,903

852,774,611,744

당기손익-공정가치측정 금융자산

1,326,481,878

12,358,355,408

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

0

457,922,007

파생상품자산

40,465,736

2,871,424,305

기타유동자산

303,640,046,138

211,542,575,704

비유동자산

3,470,983,758,924

3,570,948,486,382

장기금융상품

2,524,266,400

3,401,361,200

장기매출채권및기타채권

1,711,410,927,292

1,843,446,817,644

관계기업및공동기업주식

527,003,502,864

449,509,965,378

당기손익-공정가치측정 금융자산

163,406,698,260

162,476,379,818

기타포괄손익-공정가치 측정금융자산

36,934,973,676

15,348,831,058

상각후원가측정금융자산

209,585,619

200,265,421

유형자산

132,673,047,723

132,190,317,364

투자부동산

349,431,236,367

355,282,381,719

무형자산

33,211,390,404

35,292,263,674

사용권자산

87,715,995,770

95,903,908,077

파생상품자산

656,959,528

2,878,816,943

리스채권

902,883,864

1,169,125,376

순확정급여자산

15,534,481,095

26,383,919,048

이연법인세자산

376,347,558,314

412,748,454,891

기타비유동자산

33,020,251,748

34,715,678,771

자산총계

9,004,776,256,785

8,974,717,444,285

부채

유동부채

3,501,740,264,556

3,210,693,538,872

매입채무및기타채무

1,177,065,364,230

1,311,753,112,150

계약부채

1,163,822,208,809

1,079,903,646,980

단기차입금및유동성장기부채

657,866,222,891

261,212,192,561

리스부채

59,001,179,153

55,914,488,157

당기법인세부채

57,954,117,072

87,990,030,663

기타충당부채

218,619,636,268

222,112,899,099

금융보증부채

8,363,853,500

13,562,011,236

하자보수충당부채

25,315,120,493

32,659,140,215

파생상품부채

2,315,529,410

3,782,862,758

기타유동부채

131,417,032,730

141,803,155,053

비유동부채

726,682,969,652

1,071,547,395,985

장기매입채무및기타채무

15,563,210,837

14,595,538,917

차입금및사채

534,060,889,639

836,782,251,836

리스부채

61,910,517,129

76,728,769,245

하자보수충당부채

97,485,078,533

90,782,196,244

기타충당부채

721,176,967

721,176,967

금융보증부채

2,701,473,860

2,786,841,406

이연법인세부채

13,631,815,119

47,175,686,490

기타비유동부채

608,807,568

1,974,934,880

부채총계

4,228,423,234,208

4,282,240,934,857

자본

지배기업 소유주지분

4,425,956,744,272

4,349,675,334,517

자본금

214,597,295,000

214,597,295,000

기타불입자본

3,452,625,182,864

3,461,571,059,294

이익잉여금

935,641,106,558

858,083,898,891

기타포괄손익누계액

(176,906,840,150)

(184,576,918,668)

비지배지분

350,396,278,305

342,801,174,911

자본총계

4,776,353,022,577

4,692,476,509,428

부채및자본총계

9,004,776,256,785

8,974,717,444,285

연결 손익계산서

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

매출액

1,970,578,742,239

3,820,647,638,752

1,876,952,458,221

3,391,694,792,245

매출원가

1,779,202,838,250

3,436,350,662,820

1,636,858,604,244

2,918,454,298,839

매출총이익

191,375,903,989

384,296,975,932

240,093,853,977

473,240,493,406

판매비및관리비

119,500,416,361

222,264,608,388

105,481,051,062

212,882,081,107

영업이익

71,875,487,628

162,032,367,544

134,612,802,915

260,358,412,299

기타수익

6,622,515,691

60,862,072,606

47,548,166,218

85,821,059,044

기타비용

39,590,959,752

92,894,037,598

46,086,608,062

84,084,067,935

금융수익

39,832,713,096

89,005,971,638

55,990,613,902

86,877,612,119

금융비용

18,900,044,953

30,754,622,670

28,830,745,847

46,425,908,024

지분법투자손익

3,318,089,964

1,152,111,246

6,474,094,737

12,961,403,337

법인세비용차감전순이익

63,157,801,674

189,403,862,766

169,708,323,863

315,508,510,840

법인세비용

27,625,276,605

60,117,381,535

53,703,418,251

96,734,121,340

반기순이익

35,532,525,069

129,286,481,231

116,004,905,612

218,774,389,500

반기순이익의 귀속

지배기업 소유주지분

29,923,849,631

119,839,624,417

110,150,044,105

211,242,583,511

비지배지분

5,608,675,438

9,446,856,814

5,854,861,507

7,531,805,989

주당이익

보통주 반기 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원)

735

2,966

2,685

5,146

우선주 반기 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원)

499

1,745

1,520

2,928

연결 포괄손익계산서

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

반기순이익

35,532,525,069

129,286,481,231

116,004,905,612

218,774,389,500

기타포괄손익

(13,791,466,054)

7,805,415,348

32,795,304,525

38,088,007,272

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(13,791,466,054)

7,805,415,348

32,795,304,525

38,088,007,272

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품 평가손익

73,155,973

(243,521,943)

(914,794,362)

(1,479,900,061)

해외사업환산손익

(7,055,502,725)

(46,052,949,583)

722,248,746

(9,411,424,512)

지분법자본변동

(9,029,836,986)

11,891,139,294

32,973,960,156

48,837,100,935

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목의 법인세

2,220,717,684

42,210,747,580

13,889,985

142,230,910

반기총포괄이익

21,741,059,015

137,091,896,579

148,800,210,137

256,862,396,772

총포괄손익의 귀속

지배기업 소유주지분

16,021,565,012

127,509,702,935

142,984,612,838

249,402,552,724

비지배지분

5,719,494,003

9,582,193,644

5,815,597,299

7,459,844,048

연결 자본변동표

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

자본

지배기업 소유주지분

비지배지분

자본 합계

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타포괄손익누계액

지배기업 소유주지분 합계

주식발행초과금

기타자본잉여금

자기주식

기타불입자본 합계

2022.01.01 (기초자본)

107,363,115,000

3,610,124,452,098

(3,210,980,995)

3,606,913,471,103

580,286,638,489

(126,619,126,730)

4,167,944,097,862

329,203,068,174

4,497,147,166,036

연차배당

(58,012,054,750)

(58,012,054,750)

(5,961,270,750)

(63,973,325,500)

반기순이익

211,242,583,511

211,242,583,511

7,531,805,989

218,774,389,500

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익

(1,022,451,213)

(1,022,451,213)

(71,961,941)

(1,094,413,154)

해외사업환산손익

(9,411,424,512)

(9,411,424,512)

(9,411,424,512)

지분법자본변동

48,593,844,938

48,593,844,938

48,593,844,938

무상증자

107,234,180,000

(107,943,292,210)

(107,943,292,210)

(709,112,210)

(709,112,210)

자기주식 취득

(8,359,215,750)

(8,359,215,750)

(8,359,215,750)

(8,359,215,750)

기타

(1,670,531,762)

(1,670,531,762)

(1,670,531,762)

(1,670,531,762)

자본증감합계

107,234,180,000

(109,613,823,972)

(8,359,215,750)

(117,973,039,722)

153,230,528,761

38,159,969,213

180,651,638,252

1,498,573,298

182,150,211,550

2022.06.30 (기말자본)

214,597,295,000

3,500,510,628,126

(11,570,196,745)

3,488,940,431,381

733,517,167,250

(88,459,157,517)

4,348,595,736,114

330,701,641,472

4,679,297,377,586

2023.01.01 (기초자본)

214,597,295,000

3,500,575,328,710

(6,798,760,621)

(32,205,508,795)

3,461,571,059,294

858,083,898,891

(184,576,918,668)

4,349,675,334,517

342,801,174,911

4,692,476,509,428

연차배당

(42,282,416,750)

(42,282,416,750)

(1,987,090,250)

(44,269,507,000)

반기순이익

119,839,624,417

119,839,624,417

9,446,856,814

129,286,481,231

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익

(306,647,997)

(306,647,997)

135,336,830

(171,311,167)

해외사업환산손익

(46,052,949,583)

(46,052,949,583)

(46,052,949,583)

지분법자본변동

54,029,676,098

54,029,676,098

54,029,676,098

무상증자

자기주식 취득

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

기타

자본증감합계

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

77,557,207,667

7,670,078,518

76,281,409,755

7,595,103,394

83,876,513,149

2023.06.30 (기말자본)

214,597,295,000

3,500,575,328,710

(6,798,760,621)

(41,151,385,225)

3,452,625,182,864

935,641,106,558

(176,906,840,150)

4,425,956,744,272

350,396,278,305

4,776,353,022,577

연결 현금흐름표

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

영업활동으로 인한 현금흐름

92,193,287,822

77,634,679,263

반기순이익

129,286,481,231

218,774,389,500

조정

169,628,078,500

164,526,515,021

순운전자본의 변동

(191,826,349,243)

(201,845,607,710)

이자의 수취

36,883,379,964

24,527,624,656

이자의 지급

(24,598,487,610)

(16,992,733,159)

배당금의 수취

3,076,391,470

2,612,483,269

법인세의 납부

(30,256,206,490)

(113,967,992,314)

투자활동으로 인한 현금흐름

(200,558,405,263)

(160,215,926,485)

단기금융상품의 감소

175,583,133,300

124,194,117,691

단기대여금의 감소

29,734,427,508

45,731,618,098

유동성임차보증금의 감소

11,496,819,751

장기금융자산의 감소

230,000,000

장기대여금의 감소

64,336,122,355

62,740,415,055

임차보증금의 감소

98,039,471,050

22,052,952,793

관계기업주식의 처분

19,889,643

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

11,134,605,979

4,726,765,000

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

10,977,470,115

2,941,496,738

건물의 처분

229,569,332

기계장치의 처분

2,188,813

114,791,681

차량운반구의 처분

535,974,640

146,820,824

기타유형자산의 처분

33,945,602

25,347,662

무형자산의 처분

166,721,373

매각예정자산의 처분

400,430,668

단기금융상품의 증가

(285,116,694,974)

(139,175,049,599)

단기대여금의 증가

(52,872,068,235)

(93,081,534,445)

유동성임차보증금의 증가

(2,613,610,000)

(714,561,881)

장기대여금의 증가

(47,182,451,808)

(83,763,291,809)

임차보증금의 증가

(104,555,681,885)

(55,091,930,145)

관계기업주식의 취득

(71,125,000,000)

(35,191,715,295)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(33,088,190,000)

(2,191,470,000)

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(528,010,000)

(4,108,222,289)

구축물의 취득

(26,484,613)

기계장치의 취득

(4,816,175,262)

(4,401,653,733)

차량운반구의 취득

(14,236,946)

(137,754,232)

기타유형자산의 취득

(1,197,824,910)

(1,439,464,450)

건설중인자산의 취득

(1,980,268,200)

(893,017,770)

투자부동산의 취득

(140,000,000)

무형자산의 취득

(2,216,910,019)

(3,323,991,409)

지배력 획득으로 인한 순현금증감

4,617,836,490

재무활동으로 인한 현금흐름

(1,934,771,071)

(93,688,827,591)

단기차입금의 차입

800,672,012,560

1,449,457,825,000

장기차입금의 차입

70,514,400,000

48,920,398,019

사채의 발행

30,000,000,000

자기주식의 처분

144,136,519

임대보증금의 증가

417,324,339

단기차입금의 상환

(814,613,300,000)

(1,449,457,825,000)

유동성장기부채의 상환

(186,565,660)

(40,186,565,660)

사채발행비용

(30,360,000)

(351,718,000)

주식발행비용

(649,503,620)

자기주식의 취득

(8,945,876,430)

(8,359,215,750)

리스부채의 상환

(35,075,075,843)

(29,119,033,599)

임대보증금의 감소

(423,666,200)

(114,000,000)

배당금의 지급

(44,263,663,837)

(63,973,325,500)

현금및현금성자산의순증가(감소)(I+II+III)

(110,299,888,512)

(176,270,074,813)

기초의 현금및현금성자산

1,752,398,719,194

2,044,760,806,307

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과

9,799,622,171

(7,301,861,410)

기말의 현금및현금성자산

1,651,898,452,853

1,861,188,870,084

3. 연결재무제표 주석

제 3 기 2분기 2023년 4월 1일부터 2023년 6월 30일까지

제 3 기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지

제 2 기 2분기 2022년 4월 1일부터 2022년 6월 30일까지

제 2 기 반기 2022년 1월 1일부터 2022년 6월 30일까지

DL이앤씨 주식회사와 그 종속기업

1. 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 DL이앤씨(이하 "당사")는 국내외 토목, 주택 및 플랜트 등의 공사를 수행할 목적으로 2021년 1월 1일을 분할기일로 하여 DL 주식회사(구, 대림산업 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2021년 1월 25일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 보고기간 종료일 현재 납입자본금은 214,597백만원(우선주 21,129백만원 포함)이며당사의 보통주에 대한 최대주주는 DL 주식회사(23.15%)입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책(1) 반기연결재무제표 작성기준당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")의 반기연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시

동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다.

회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.

ㆍ 회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음

ㆍ 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호 '리스'를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.

ㆍ 다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채

- 사용권자산 그리고 리스부채

- 사후처리 및 복구 관련 부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련 자산원가의 일부로 인식한 금액

ㆍ 개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

2) 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 연결실체가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 유동부채와 비유동부채의 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

또한 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 "약정사항")만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다.

그리고 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간 후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

상기 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급적용하며 조기적용이 허용됩니다.

연결실체는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과추정 불확실성의 주요원천에 대한 내용은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

4. 부문별 정보전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. (1) 당반기 및 전반기 연결실체의 영업수익 및 영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

I. 매출액
636,957
2,552,678
646,420
3,581
(18,988)
3,820,648

II. 매출원가
(568,862)
(2,368,939)
(516,171)
(1,615)
19,236
(3,436,351)

III. 매출총이익(손실)
68,095
183,739
130,249
1,966
248
384,297

판매비및관리비
(25,090)
(81,632)
(30,676)
(82,640)
(2,227)
(222,265)

IV. 부문영업이익(손실)
43,005
102,107
99,573
(80,674)
(1,979)
162,032

기타수익
19,202
9,361
24,980
9,331
(2,012)
60,862

기타비용
(23,801)
(35,912)
(6,554)
(1,213)
(25,414)
(92,894)

금융수익
3,887
29,204
27,076
38,900
(10,061)
89,006

금융비용
(2,701)
(18,119)
(22,425)
(19,623)
32,113
(30,755)

지분법투자손익
(147)
2,178
(1,014)
136
-
1,153

V. 법인세차감전순이익(손실)
39,445
88,819
121,636
(53,143)
(7,353)
189,404

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

I. 매출액
646,346
2,397,731
350,556
2,848
(5,786)
3,391,695

II. 매출원가
(577,824)
(2,065,686)
(279,291)
(1,857)
6,204
(2,918,454)

III. 매출총이익(손실)
68,522
332,045
71,265
991
418
473,241

판매비및관리비
(20,193)
(74,142)
(32,406)
(85,082)
(1,059)
(212,882)

IV. 부문영업이익(손실)
48,329
257,903
38,859
(84,091)
(641)
260,359

기타수익
20,211
10,285
53,089
14,869
(12,633)
85,821

기타비용
(24,624)
(35,703)
(49,374)
(2,680)
28,297
(84,084)

금융수익
6,026
25,676
39,265
23,650
(7,739)
86,878

금융비용
(17,045)
(17,490)
(48,749)
(12,893)
49,751
(46,426)

지분법투자손익
1,911
11,175
-
(125)
-
12,961

V. 법인세차감전순이익(손실)
34,808
251,846
33,090
(61,270)
57,035
315,509

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당반기 및 전반기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.보고부문의 회계정책은 주석 2에서 설명한 연결실체의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

자산총계
1,238,576
4,597,495
824,204
3,139,787
(795,286)
9,004,776

부채총계
814,644
2,221,600
1,536,791
1,052,819
(1,397,431)
4,228,423

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
조정 및 제거
합 계

자산총계
1,269,889
4,382,481
877,174
3,183,139
(737,966)
8,974,717

부채총계
809,221
2,277,704
1,459,633
1,023,509
(1,287,826)
4,282,241

(3) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 영업수익과 자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
8,548,465
266,642
269,687
442,880
272,388
(795,286)
9,004,776

매출(외부고객으로부터의 수익)
3,416,744
77,994
79,883
175,829
89,186
(18,988)
3,820,648

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
8,332,225
431,400
288,288
437,796
222,974
(737,966)
8,974,717

매출(외부고객으로부터의 수익)
6,665,663
171,343
212,318
366,596
104,289
(23,385)
7,496,824

(4) 주요 고객에 대한 정보당반기 및 전반기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다

5. 사용이 제한된 금융상품 등보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
거래처
당반기말
전기말
제한내용

현금및현금성자산
우리은행

-

102
질권설정 외

단기금융상품
우리은행 외
847
617
질권설정 외

장기금융상품
우리은행 외
351
581
질권설정 외

합 계
1,198
1,300

6. 계약자산 및 계약부채

(1) 당반기 및 전반기 중 건설계약과 관련하여 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
공사수익인식액

당반기
전반기

토목
624,821
618,562

주택(주1)
2,510,660
2,372,619

플랜트
610,070
331,490

합 계
3,745,551
3,322,671

(주1)
주택사업부 계약잔액에는 분양공사에 따른 계약잔액이 포함되어 있습니다.

보고기간 종료일 현재 연결실체의 건설계약 수주잔고는 27,194,156백만원이고, 전기말 연결실체의 건설계약 수주잔고는 26,527,974백만원입니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 진행 중인 건설계약과 관련한 누적공사손익, 계약자산 및 계약부채 등의 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공이후에도 계약조건에따라 계약자산, 회수보류액 등의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함하였습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실 충당부채
회수보류액

토목
6,409,448
5,806,606
602,842
235,931
292,837
5,603
15,908

주택
8,018,821
6,977,379
1,041,442
676,688
326,037
33,442
-

플랜트
3,971,990
3,546,898
425,092
4,339
544,925
22,264
191,391

합 계
18,400,259
16,330,883
2,069,376
916,958
1,163,799
61,309
207,299

(주1) 당반기 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
1,992
217
-
2,209

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 당반기에 건설계약 수익 243,577백만원을 인식하였습니다.

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실 충당부채
회수보류액

토목
5,830,821
5,295,998
534,823
241,063
219,023
6,933
21,713

주택
6,982,155
6,034,236
947,919
581,187
336,956
12,952
287

플랜트
3,463,981
3,131,887
332,094
1,220
523,910
23,632
253,160

합 계
16,276,957
14,462,121
1,814,836
823,470
1,079,889
43,517
275,160

(주1) 전기 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
2,912
(920)
-
1,992

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 전기에 건설계약 수익 525,305백만원을 인식하였습니다.

(3) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
추정총계약 수익변동
추정총계약 원가변동
공사손익 변동효과
계약자산의 변동(주1)
계약부채의변동(주1)

당반기
미 래

토목

63,582
32,912
11,909
18,761
2,914
(8,995)

주택

421,181
459,663
(71,620)
33,138
(49,532)
22,088

플랜트

81,128
18,116
37,925
25,087
(1,517)
(39,442)

합 계

565,891
510,691
(21,786)
76,986
(48,135)
(26,349)

(주1) 공사손실충당부채 변동분이 포함되어 있습니다.

(4) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

프로젝트명(주1)
계약일
계약상 완성기한(주2)
진행율
계약자산
매출채권

총액
손실충당금(주3)
총액
손실충당금(주3)

GTX-A5공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
55.54%
22,037
-
-
-

e편한세상 금빛 그랑메종PMO 현장
2014-09-26
2023-08-31
99.54%
33,202
-
-
-

e편한세상 부평그랑힐스 현장
2019-04-18
2023-10-31
85.60%
12,895
-
-
-

안양 냉천지구 개선사업 현장
2018-08-22
2024-12-23
26.73%
20,298
-
-
-

현대케미칼 HPC Project PKG-3 현장
2019-11-05
2023-12-31
99.93%
-
-
-
-

S-OIL SHAHEEN TC2C 현장
2023-03-08
2026-06-30
3.71%
-
-
373
-

LG화학 ABS 재구축 현장
2022-08-16
2024-11-30
14.65%
-
-
17,033
-

e편한세상 거제유로스카이 현장
2021-05-21
2023-11-29
71.27%
66,464
-
-
-

싱가폴 TTP1 현장
2015-02-13
2024-07-27
99.98%
3,367
-
1
-

베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2025-06-30
94.09%
-
-
44,256
-

싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀
2022-04-08
2024-05-31
44.47%
-
-
13,464
-

미국 DUS GTPP 현지사업팀
2022-04-05
2025-12-18
14.62%
-
-
27,877
-

사우디아라비아 Maaden Ammonia III Project
2018-10-22
2023-12-31
96.79%
-
-
92,012
-

튀르키예 DIG Canakkale교량
2018-03-16
2023-12-31
96.05%
-
-
8,648
-

러시아 Baltic PE/LAO
2021-12-29
2025-02-28
13.42%
-
-
34,153
-

러시아 Moscow AORC HCU
2021-03-09
2025-04-30
43.60%
-
-
6,771
-

(주1) 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(주3) 당반기말 프로젝트별 채권에 대한 개별손상금액은 없으며 집합평가시 발생한 부문별 손상금액은 제외하였습니다.

(5) 당반기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공동약정 프로젝트명
총계약금액
연결실체지분 해당금액
연결실체 지분율
대표사(주간사)

S-OIL SHAHEEN
5,437,367
1,412,084
25.97%
현대건설㈜

튀르키예 DIG Canakkale교량
3,264,415
816,104
25.00%
공동

미국 DUS GTPP
1,654,319
661,728
40.00%
Zachry Industrial, Inc.

GTX-A5공구
574,351
476,596
82.98%
연결실체

안양 냉천지구 개선사업
592,564
414,795
70.00%
연결실체

필리핀 MCRP
717,116
358,558
50.00%
Acciona

GTX-A6공구
441,924
357,252
80.84%
연결실체

레이카운티
1,134,216
340,265
30.00%
삼성물산㈜

알제리 Kais CCPP
679,775
339,888
50.00%
지에스건설㈜

e편한세상 평촌 센텀퍼스트
665,610
332,805
50.00%
연결실체

(주) 연결실체는 상기 공동약정 프로젝트를 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있으며, 공동영업에서 발생한 수익 및 비용에 대하여 연결실체는 지분해당액 만큼을 부담하고 있습니다.

(6) 당반기말 현재 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금 액

계약이행원가
80,816

계약이행원가는 건설 공사의 착공전 투자되는 원가로서 당반기 기타자산으로 자산화되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 존재하지 않습니다.

7. 범주별 금융상품 및 공정가치(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
164,733
164,733
174,835
174,835

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
36,935
36,935
15,807
15,807

파생상품
697
697
5,750
5,750

상각후원가로 측정하는 금융자산
현금및현금성자산
1,651,898
1,651,898
1,752,399
1,752,399

단기금융상품
562,772
562,772
517,330
517,330

매출채권
590,839
590,839
585,883
585,883

단기대여금
90,335
90,335
98,014
98,014

미수금
410,852
410,852
415,641
415,641

미수수익
60,164
60,164
44,545
44,545

보증금
74,429
74,429
65,156
65,156

상각후원가측정금융자산
210
210
200
200

장기금융상품
2,524
2,524
3,401
3,401

장기매출채권
164,620
164,620
300,203
300,203

장기대여금
637,625
637,625
625,913
625,913

장기미수금
446,367
446,367
447,189
447,189

장기미수수익
14,303
14,303
14,303
14,303

장기보증금
448,496
448,496
455,839
455,839

기타자산
리스채권
485
485
480
480

장기리스채권
903
903
1,169
1,169

합 계
5,359,187
5,359,187
5,524,057
5,524,057

(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융부채 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융부채
파생상품부채
2,316
2,316
3,783
3,783

상각후원가로 측정하는 금융부채
매입채무
894,050
894,050
993,059
993,059

미지급금
159,569
159,569
263,874
263,874

임대보증금
1,810
1,810
2,283
2,283

미지급비용
121,636
121,636
52,537
52,537

단기차입금
185,758
185,758
185,758
185,758

유동성장기부채
472,108
472,108
75,454
75,454

유동성금융보증부채
8,364
8,364
13,562
13,562

금융보증부채
2,701
2,701
2,787
2,787

사채
257,866
257,866
427,380
427,380

장기차입금
276,196
276,196
409,402
409,402

장기매입채무
9,020
9,020
8,686
8,686

장기미지급금
294
294
288
288

장기임대보증금
6,249
6,249
5,622
5,622

기타부채
리스부채
59,001
59,001
55,914
55,914

장기리스부채
61,911
61,911
76,729
76,729

합 계
2,518,849
2,518,849
2,577,118
2,577,118

(3) 연결실체는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

(수준 1)

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2)

직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함

(수준 3)

관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지않은 투입변수)

다음 표는 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준 1에서 수준 3으로 분류하여 분석한 것입니다. (당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산
-
1,356
163,378
164,734

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
36,926
9
36,935

파생상품자산
-
697
-
697

소 계
-
38,979
163,387
202,366

금융부채

파생상품부채
-
2,316
-
2,316

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산
-
2,354
172,481
174,835

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
15,807
-
15,807

파생상품자산
-
5,750
-
5,750

소 계
-
23,911
172,481
196,392

금융부채

파생상품부채
-
3,783
-
3,783

(4) 당반기 및 전반기 중 서열체계 수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

기초금액
172,481
125,259

총손익

- 당기손익인식금액
350
7,876

- 기타포괄손익인식금액
-
-

취득
500
36,992

처분
(9,944)
(3,397)

기타
-
5,751

기말금액
163,387
172,481

(5) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 당반기 중 수준1과 수준2 간의 유의적인 이동은 없습니다. 또한 당반기 중 수준2와 수준3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(6) 주요 금융자산과 금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

구분

가치평가기법

유의적인 관측가능하지 않은 투입변수 및 범위

관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성

파생상품자산,부채

할인된 현금흐름선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및 선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.

해당사항 없음

해당사항 없음

상장주식

활성시장에서 공시되는 가격

해당사항 없음

해당사항 없음

수익증권,SOC,비시장성 지분증권,

이익접근법동 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한장기매출액 성장률

매출액성장률이 증가할수록 공정가치는증가합니다. 다른 변수가 동일하고 매출액성장률이 상승(하락)한다면 장부금액은 증가(감소)할 것입니다.

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한세전영업이익률 및 세전이익률

세전영업이익(세전이익)이 증가할수록 공정가치는 증가합니다. 다른 변수가 동일하고 세전영업이익(세전이익)이 상승(하락)한다면 장부금액은 증가(감소)할 것입니다

가중평균자본비용 및 자기자본비용

가중평균자본비용(자기자본비용)이 증가할수록 공정가치는 감소합니다. 다른 변수가 동일하고 가중평균자본비용(자기자본비용)이 상승(하락)한다면 장부금액은 감소(증가)할 것입니다.

국공채

할인된 현금흐름이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.

해당사항 없음

해당사항 없음

8. 공정가치측정금융자산

보고기간 종료일 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

당기손익-공정가치측정 금융자산

채무상품(PFV)
563
563

채무상품(출자금)
113,871
113,684

채무상품(수익증권 등)
18,112
20,678

채무상품(SOC)
31,287
31,286

채무상품(스타트업)
900
400

채무상품(기타)
-
8,224

소 계
164,733
174,835

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

지분상품(비시장성)
9
9

채무상품(국공채)
11,256
5,548

채무상품(회사채)
25,670
10,250

소 계
36,935
15,807

합 계
201,668
190,642

9. 매출채권및기타채권 (1) 보고기간 종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
채권(총액)
차감 : 손실충당금
차감 : 현재가치할인차금
채권(순액)

유동
매출채권
620,186
(29,347)
-
590,839

단기대여금
92,019
(1,684)
-
90,335

미수금
448,040
(37,174)
(14)
410,852

미수수익
63,401
(3,237)
-
60,164

보증금
74,613
(184)
-
74,429

합 계
1,298,259
(71,626)
(14)
1,226,619

비유동
장기매출채권
506,279
(341,659)
-
164,620

장기대여금
992,437
(347,211)
(7,601)
637,625

장기미수금
692,436
(246,003)
(66)
446,367

장기미수수익
46,301
(31,998)
-
14,303

장기보증금
450,146
(1,612)
(38)
448,496

합 계
2,687,599
(968,483)
(7,705)
1,711,411

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
채권(총액)
차감 : 손실충당금
차감 : 현재가치할인차금
채권(순액)

유동
매출채권
621,003
(35,120)
-
585,883

단기대여금
99,686
(1,672)
-
98,014

미수금
461,191
(57,153)
(14)
404,024

미수수익
48,136
(3,591)
-
44,545

보증금
65,340
(184)
-
65,156

합 계
1,295,356
(97,720)
(14)
1,197,622

비유동
장기매출채권
648,923
(348,720)
-
300,203

장기대여금
974,547
(341,033)
(7,601)
625,913

장기미수금
672,016
(224,761)
(66)
447,189

장기미수수익
45,941
(31,638)
-
14,303

장기보증금
457,698
(1,814)
(45)
455,839

합 계
2,799,125
(947,966)
(7,712)
1,843,447

(2) 매출채권에 대한 신용위험 및 손실충당금각 부문별 채권에 대한 평균 신용공여기간은 180일이며, 연결실체는 매출채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 매출채권에 대한 기대신용손실은 채무자의 과거 채무불이행 경험 및 차입자 특유의 요인, 일반적인 경제환경, 보고기간 종료일에 현재 상황에 대한 평가뿐만 아니라 미래에 상황이 어떻게 변동할 것인지에 대한 평가를 포함한 요소들이 조정된 채무자의 현행 재무상태에 대한 분석을 고려한 충당금설정률표를 이용하여 산정됩니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하는 등 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다.

(3) 당반기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제각
기타증감(주2)
연결범위변동(주3)
반기말잔액

개별평가
집합평가(주1)

유동
매출채권
35,120
2,339
(2,313)
(28)
(5,771)
-
29,347

단기대여금
1,672
-
12
-
-
-
1,684

미수금
57,153
(20,370)
(2,245)
-
2,550
86
37,174

미수수익
3,591
(360)
6
-
-
-
3,237

보증금
184
-
-
-
-
-
184

합 계
97,720
(18,391)
(4,540)
(28)
(3,221)
86
71,626

비유동
장기매출채권
348,720
(6,671)
(335)
-
(55)
-
341,659

장기대여금
341,033
(8,896)
7
-
15,067
-
347,211

장기미수금
224,761
21,125
-
-
117
-
246,003

장기미수수익
31,638
360
-
-
-
-
31,998

장기보증금
1,814
(203)
(168)
-
169
-
1,612

합 계
947,966
5,715
(496)
-
15,298
-
968,483

(전기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제각
기타증감(주2)
전기말잔액

개별평가
집합평가(주1)

유동
매출채권
41,826
(421)
(6,730)
-
445
35,120

단기대여금
23,129
(181)
(73)
(20,971)
(232)
1,672

미수금
59,719
(1,396)
(7,743)
(714)
7,287
57,153

미수수익
3,593
-
(2)
-
-
3,591

보증금
184
-
-
-
-
184

합 계
128,451
(1,998)
(14,548)
(21,685)
7,500
97,720

비유동
장기매출채권
414,779
(2,844)
80
(63,267)
(28)
348,720

장기대여금
332,930
(878)
(536)
-
9,517
341,033

장기미수금
224,595
(744)
773
-
137
224,761

장기미수수익
33,189
(1,551)
-
-
-
31,638

장기보증금
2,370
-
(1,552)
-
996
1,814

합 계
1,007,863
(6,017)
(1,235)
(63,267)
10,622
947,966

(주1) 연결실체는 매출채권의 과거 회수율에 기반하여 전체기간 기대신용손실을 산출하였으며, 반기말 연령별 채권잔액에 따른 전체기간 기대신용손실을 손실충당금으로 반영하였습니다.

(주2) 기타증감은 채권의 유동성대체액 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

(주3) 연결실체는 기존 유의적인 영향력을 보유한 DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.의 지분 75%를 추가 취득을 통해 지분율 100%를 보유하게 되어 지배력을 획득하였습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 부담하게 될 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 채권의 각 분류별 공정가치입니다. 한편, 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가로 측정되며, 각 계정과목의 공정가치는 장부금액과 일치하고 있습니다.

10. 기타자산

보고기간 종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
선급금
158,583
138,395

선급비용
80,316
37,199

선급공사비
64,741
35,949

소 계
303,640
211,543

비유동
장기선급비용
16,945
15,457

장기선급공사비
16,075
19,259

소 계
33,020
34,716

합 계
336,660
246,259

11. 재고자산보고기간 종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

상품
72
-
72
124
-
124

저장품
23,109
-
23,109
26,782
-
26,782

용지
876,589
(55,651)
820,938
863,741
(55,651)
808,090

완성주택
4,026
-
4,026
11,524
-
11,524

미완성주택
8,550
-
8,550
5,318
-
5,318

건재
1,065
-
1,065
937
-
937

합 계
913,411
(55,651)
857,760
908,426
(55,651)
852,775

12. 리스채권(1) 보고기간 종료일 현재 리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

리스채권
496
939
492
1,221

차감: 현재가치할인차금
(11)
(36)
(12)
(52)

차 감 계
485
903
480
1,169

연결실체는 사무실, 상가 등을 리스로 제공하기로 하는 약정을 체결하였습니다. 리스의 평균 약정기간은 6년입니다. 일반적으로 리스약정에는 연장선택권이나 종료선택권이 포함되어 있지 아니합니다. 또한, 모든 리스는 원화로 체결되어 연결실체는 리스약정으로 인해 환위험에 노출되어 있지 아니합니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

기간별 리스료

1년 이내
497
492

1년 초과 2년 이내
507
501

2년 초과 3년 이내
383
447

3년 초과 4년 이내
48
255

4년 초과 5년 이내
-
18

5년 초과
-
-

리스료 계
1,435
1,713

무보증 잔존가치

-

리스 총투자 계
1,435
1,713

차감: 미실현이자수익
(47)
(64)

총 현금흐름의 현재가치
1,388
1,649

리스채권에 대한 손실충당금
-
-

리스 순투자 계
1,388
1,649

(3) 당반기 및 전반기 중 리스순투자의 금융수익 및 리스순투자를 측정할 때 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

리스순투자금융수익
8
16
10
20

(4) 경영진은 보고기간 종료일 현재 리스채권의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다. 당반기말 현재 리스채권 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험과 리스이용자가 속한 산업에 대한 미래전망 및 리스채권에 대한 담보가치 등을 고려할 때 경영진은 리스채권 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다. 또한 경영진은 리스채권에 대한 손실충당금 금액이 중요하지 않다고 판단하여 손실충당금을 동 재무제표에 계상하지 않았습니다.

13. 유형자산

당반기 및 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
건설중인자산
합 계

기초금액
30,816
72,380
1,462
7,388
956
17,576
1,612
132,190

취득액
-
-
-
4,816
14
1,197
1,981
8,008

대체액(*)
-
-
-
14
-
145
(1,452)
(1,293)

처분액
-
-
-
(12)
(1,080)
(2)
-
(1,094)

감가상각비
-
(1,335)
(111)
(1,247)
(295)
(3,315)
-
(6,303)

외화환산차이
-
-
(145)
275
991
(20)
-
1,101

연결범위변동
-
-
-
-
64
-
-
64

반기말금액
30,816
71,045
1,206
11,234
650
15,581
2,141
132,673

*당반기 중 대체로 인한 감소액은 무형자산으로 대체되었습니다.

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
건설중인자산
합 계

기초금액
26,330
75,395
1,703
2,494
1,412
23,737
984
132,055

취득액
-
-
27
4,399
138
1,444
893
6,901

대체액
-
-
-
-
-
-
(674)
(674)

처분액
(560)
(347)
-
(261)
(1)
(6)
-
(1,175)

감가상각비
-
(1,333)
(73)
(244)
(319)
(4,872)
-
(6,841)

외화환산차이
-
-
(48)
(21)
82
21
-
34

반기말금액
25,770
73,715
1,609
6,367
1,312
20,324
1,203
130,300

14. 투자부동산

당반기 및 전반기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
사용권자산
합 계

기초금액
246,865
90,691
2,662
15,063
355,281

취득액
-
140
-
-
140

처분액
-
-
-
-
-

대체액
(1,145)
(2,147)
-
-
(3,292)

감가상각비
-
(1,160)
(104)
(1,433)
(2,697)

손상차손/환입
-
-
-
-
-

반기말금액
245,720
87,524
2,558
13,630
349,432

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
사용권자산
합 계

기초금액
242,447
94,006
2,870
17,933
357,256

취득액
-
-
-
-
-

처분액
-
-
-
-
-

대체액
-
-
-
-
-

감가상각비
-
(1,312)
(104)
(1,435)
(2,851)

손상차손/환입
-
-
-
-
-

반기말금액
242,447
92,694
2,766
16,498
354,405

15. 무형자산당반기 및 전반기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
산업재산권
소프트웨어
회원권
기타의무형자산
합 계

기초금액
2
14,610
14,285
6,394
35,291

취득액
27
2,032
158
-
2,217

대체액
3
1,289
-
-
1,292

처분액
-
-
(172)
-
(172)

무형자산상각비
(2)
(3,699)
-
(1,526)
(5,227)

손상차손
-
-
-
(189)
(189)

반기말금액
30
14,232
14,271
4,679
33,212

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
산업재산권
소프트웨어
회원권
기타의무형자산
합 계

기초금액
3
14,773
14,285
10,249
39,310

취득액
-
3,324
-
-
3,324

대체액
-
673
-
-
673

처분액
-
(20)
-
-
(20)

무형자산상각비
-
(3,265)
-
(3,374)
(6,639)

손상차손
-
-
-
-
-

기말금액
3
15,485
14,285
6,875
36,648

16. 종속기업

(1) 보고기간 종료일 현재 종속기업의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및영업소재지
주요 영업활동
결산일
소유지분율 및 의결권비율(%)

당반기말
전기말

DL건설㈜ (주1)
대한민국
종합 건설업
12.31
63.94
63.94

오산랜드마크프로젝트㈜ (주2)
대한민국
부동산개발업
12.31
48.00
48.00

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
대한민국
부동산업
12.31
100.00
100.00

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
사우디아라비아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION

인도네시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

DL USA, Inc.
미국
건설업
12.31
100.00
100.00

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
튀르키예
토목업
12.31
100.00
100.00

Daelim RUS LLC
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

CARBONCO PTE. LTD.

싱가포르
전문과학 및 기술 서비스업
12.31
100.00
100.00

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.(주3)
말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
-

(주1) 연결실체의 의결권 지분율은 63.94%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 65.88%입니다.

(주2) 연결실체의 보유 주식수는 과반수 미만이나 연결실체가 해당 기업을 실질적으로 지배하는것으로 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.

(주3) 연결실체는 당반기 중 DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.의 지분을 추가 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 주요 종속기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

DL건설㈜
1,494,863
385,721
662,366
198,450
1,019,768

오산랜드마크프로젝트㈜
437,521
-
847,851
-
(410,330)

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

DL건설㈜
1,351,939
393,472
598,910
147,805
998,696

오산랜드마크프로젝트㈜
436,348
-
828,638
-
(392,290)

상기 요약 재무상태는 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(3) 당반기 및 전반기 중 주요 종속기업의 요약 경영성과는 아래와 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
반기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

DL건설㈜
1,115,511
31,578
27,688
397
28,085

오산랜드마크프로젝트㈜
-
(2,227)
(18,329)
-
(18,329)

(전반기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
반기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

DL건설㈜
799,246
31,472
23,590
(211)
23,379

오산랜드마크프로젝트㈜
-
(2,388)
(16,720)
-
(16,720)

상기 요약 경영성과는 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

17. 관계기업및공동기업주식

(1) 보고기간 종료일 현재 관계기업및공동기업주식의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및영업소재지
주요 영업활동
결산일
당반기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

㈜고덕강일10피에프브이
대한민국
부동산개발업
12.31
25.10
5,333
25.10
3,718

효제피에프브이㈜ (주3)
대한민국
부동산개발업
12.31
66.00
13,359
66.00
14,441

주식회사 울산의정부프로젝트피에프브이 (주1)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
4,142
50.00
5,927

루오마 유한회사 (주4)
대한민국
기타 금융 투자업
12.31
28.79
19,079
28.79
19,279

㈜대전문화피에프브이 (주1)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
16,824
50.00
2,630

㈜인천인하피에프브이 (주1)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
25,354
50.00
2,544

㈜전주완산피에프브이 (주1)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
10,912
50.00
3,221

과천지산원피에프브이 주식회사 (주2)
대한민국
부동산개발업
12.31
0.67
39
0.67
37

DLENC Philippines, Inc.
필리핀
산업플랜트 건설업
12.31
40.00
6,745
40.00
6,643

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd. (주12)
말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
-
-
25.00
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
싱가포르
토목업
12.31
49.00
6,757
49.00
6,579

OMZ-Daelim LLC.
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
48.00
2,063
48.00
2,399

㈜삼호시트론시티 (주5)
대한민국
부동산개발업
12.31
23.33
-
23.33
-

남원테마파크㈜ (주5)
대한민국
부동산개발업
12.31
25.00
-
25.00
136

원주부론일반산업단지㈜
대한민국
부동산개발업
12.31
25.71
23
25.71
23

페블스톤엠디피에프브이㈜ (주2)
대한민국
부동산개발업
12.31
13.64
1,218
13.64
1,232

㈜사우북변
대한민국
부동산개발업
12.31
34.90
568
34.90
604

㈜아산도고산업단지개발
대한민국
부동산개발업
12.31
20.00
46
20.00
53

KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
대한민국
사모집합투자
12.31
39.00
3,669
39.00
3,335

화성제이디시 유한회사
대한민국
기타 전문 서비스업
12.31
28.00
-
28.00
-

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호 (주6)
대한민국
부동산 펀드
12.31
44.80
5,955
44.80
5,955

㈜투게더대전문화피에프브이 (주7)
대한민국
부동산개발업
12.31
43.48
10,042
43.48
12,970

송파복정역레이어드시티피에프브이 주식회사 (주10)
대한민국
부동산개발업
12.31
42.10
19,759
42.10
19,902

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호 (주11)
대한민국
부동산개발업
2.28
33.33
3,066
33.33
3,010

티케이사모투자 합자회사 (주8)
대한민국
부동산개발업
12.31
79.75
25,961
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
튀르키예
토목업
12.31
25.00
334,814
25.00
322,839

NeuRizer Ltd. (주9)
호주
암모니아 및 요소 비료 생산/판매
6.30
7.83
11,276
8.82
12,033

합 계

527,004

449,510

(주1)
연결실체의 의결권 지분율은 50%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 47.5%입니다. 연결실체는 당기 중 ㈜대전문화피에프브이(14,250백만원), ㈜인천인하피에프브이(22,800백만원), ㈜전주완산피에프브이(8,075백만원)의 유상증자에 참여하였습니다.

(주2)
연결실체의 피투자자에 대한 지분율이 20%미만이나, 연결실체는 피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주3)
주주협약서 및 정관에 따라 중요한 재무정책과 영업정책 결정에 대한 의결권 행사에 제한이 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주4)
연결실체의 의결권 지분율은 28.79%이나 주요 관련 활동은 투자자 전부의 동의가 필요하므로 공동기업으로 분류하였습니다.

(주5)
동 주식은 전액 질권 설정되어 있습니다. (주석 27 참조) 또한 연결실체의 피투자자에 대한 출자지분율이 20% 미만이나, 의결권 지분율이 23.3%로 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주6)
사모부동산투자신탁자산의 관련활동은 수익권자 전원 동의 등의 형태로 이루어지고 지배력을 공유하고 있는바 공동지배력이 있다고 판단하였으며, 공동기업투자지분으로 분류하였습니다.

(주7)
연결실체의 의결권 지분율은 43.48%이며, 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 56.67%입니다.

(주8)
연결실체는 당기 중 티케이사모투자 합자회사에 신규 출자하였습니다. 사모부동산투자신탁의 관련 활동 중 주요 의사결정사항에 당사자들 전체의 동의가 필요하여 지배력을 공유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(주9)
연결실체의 피투자자에 대한 지분율이 20%미만이나, 연결실체는 피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주10)
연결실체의 의결권 지분율은 42.10%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 50.00%입니다.

(주11)
사모부동산투자신탁의 관련 활동 중 주요 의사결정사항에 당사자들 전체의 동의가 필요하여 지배력을 공유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(주12)
당반기 중 연결실체의 지배력 획득으로 인해 종속기업주식으로 대체되었습니다. (주석 16 참조)

2) 보고기간 종료일 현재 공시되는 시장가격이 존재하는 관계기업주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
당반기말
전기말

NeuRizer Ltd.
5,002
8,206

(3) 당반기 및 전기 중의 관계기업및공동기업주식의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

회사명
기 초
취득/처분
지분법투자손익
지분법자본변동
배당금수취
기 타(주1)
기 말

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호
5,955
-
10
-
-
(10)
5,955

㈜삼호시트론시티
-
-
-
-
-
-
-

남원테마파크㈜
136
-
(136)
-
-
-
-

원주부론일반산업단지㈜
23
-
-
-
-
-
23

페블스톤엠디피에프브이㈜
1,232
-
(14)
-
-
-
1,218

㈜사우북변
604
-
(36)
-
-
-
568

㈜아산도고산업단지개발
53
-
(7)
-
-
-
46

화성제이디시 유한회사
-
-
-
-
-
-
-

KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
3,335
-
334
-
-
-
3,669

㈜고덕강일10피에프브이
3,718
-
6,207
-
(4,592)
-
5,333

효제피에프브이㈜
14,441
-
(1,082)
-
-
-
13,359

울산의정부프로젝트피에프브이
5,927
-
(813)
-
(972)
-
4,142

루오마 유한회사
19,279
-
(200)
-
-
-
19,079

DLENC Philippines, Inc.
6,643
-
(183)
285
-
-
6,745

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
6,579
-
5
173
-
-
6,757

OMZ-Daelim LLC.
2,399
-
(91)
(245)
-
-
2,063

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
322,839
-
(8)
11,983
-
-
334,814

㈜대전문화피에프브이
2,630
14,250
243
(79)
(220)
-
16,824

㈜인천인하피에프브이
2,544
22,800
276
(123)
(143)
-
25,354

㈜전주완산피에프브이
3,221
8,075
400
(46)
(738)
-
10,912

㈜과천지산원피에프브이
37
-
2
-
-
-
39

㈜투게더대전문화피에프브이
12,970
-
(2,928)
-
-
-
10,042

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
19,902
-
(143)
-
-
-
19,759

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
3,010
-
56
-
-
-
3,066

티케이사모투자 합자회사
-
26,000
(39)
-
-
-
25,961

NeuRizer Ltd.
12,033
-
(700)
(57)
-
-
11,276

합 계
449,510
71,125
1,153
11,891
(6,665)
(10)
527,004

(주1) 해당 금액은 손상차손 등으로 인한 변동액입니다.

(전기)

(단위: 백만원)

회사명
기 초
취득/처분
지분법투자손익
지분법자본변동
배당금수취
기 타(주1)
기 말

㈜고덕강일10피에프브이
-
-
3,718
-
-
-
3,718

효제피에프브이㈜
14,916
-
(475)
-
-
-
14,441

주식회사 울산의정부프로젝트피에프브이
5,829
-
1,075
-
(977)
-
5,927

루오마 유한회사
18,457
-
822
-
-
-
19,279

㈜대전문화피에프브이
2,498
-
244
-
(112)
-
2,630

㈜인천인하피에프브이
2,480
-
159
-
(95)
-
2,544

㈜전주완산피에프브이
2,682
-
816
-
(277)
-
3,221

과천지산원피에프브이 주식회사
34
-
3
-
-
-
37

DLENC Philippines, Inc.
5,432
-
2,440
(1,229)
-
-
6,643

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
-
-
-
-
-
-
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
6,119
-
-
460
-
-
6,579

OMZ-Daelim LLC.
2,302
-
(196)
293
-
-
2,399

㈜삼호시트론시티
23
(5)
(18)
-
-
-
-

남원테마파크㈜
385
-
(249)
-
-
-
136

원주부론일반산업단지㈜
26
-
(3)
-
-
-
23

페블스톤엠디피에프브이㈜
1,404
-
(172)
-
-
-
1,232

㈜사우북변
662
-
(58)
-
-
-
604

㈜아산도고산업단지개발
60
-
(7)
-
-
-
53

KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
-
3,510
1
-
(176)
-
3,335

화성제이디시 유한회사
3
-
(3)
-
-
-
-

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호
5,355
600
8,831
-
(36)
(8,795)
5,955

㈜투게더대전문화피에프브이
-
17,000
(4,030)
-
-
-
12,970

송파복정역레이어드시티피에프브이 주식회사
-
20,000
(98)
-
-
-
19,902

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
-
3,000
10
-
-
-
3,010

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
221,483
18,241
(1,550)
84,665
-
-
322,839

NeuRizer Ltd.
-
12,979
(497)
(449)
-
-
12,033

합 계
290,150
75,325
10,763
83,740
(1,673)
(8,795)
449,510

(주1) 해당 금액은 손상차손 등으로 인한 변동액입니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 주요 관계기업및공동기업의 요약 재무상태는 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
459,764
4,073,133
96,599
2,924,276
1,512,022

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
674,704
3,938,031
214,823
2,935,064
1,462,848

상기 요약 재무상태는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업및공동기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(5) 당반기 및 전반기의 주요 관계기업및공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
반기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
17,610
728
(4,794)
(33,054)
(37,848)

(전반기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
반기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
155,926
34,779
(6,887)
183,947
177,060

상기 요약 경영성과는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업및공동기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(6) 보고기간 종료일 현재 주요 공동기업의 요약재무정보 중 주요 구성항목의 내역은다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

회사명
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION

현금및현금성자산
33,812

유동금융부채(주1)
90,127

비유동금융부채(주1)
2,924,276

감가상각비
150

무형자산상각비
127

이자수익
96,023

이자비용
14,877

법인세비용
10,437

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION

현금및현금성자산
217,892

유동금융부채(주1)
212,943

비유동금융부채(주1)
2,935,064

감가상각비
331

무형자산상각비
298

이자수익
197,421

이자비용
204,702

법인세비용
37,156

(주1) 유동금융부채 및 비유동금융부채는 금융부채 중 매입채무및기타채무를 차감한금액입니다.

(7) 보고기간 종료일 현재 주요 관계기업및공동기업의 순자산에서 관계기업및공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

회사명
반기말순자산(A)
연결실체 지분율(%)(B)
순자산 지분금액(AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래효과 제거
장부금액

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,512,022
25.00
378,006
-
(43,192)
334,814

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
기말순자산(A)
연결실체 지분율(%)(B)
순자산 지분금액(AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래효과 제거
장부금액

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,462,848
25.00
365,712
-
(42,873)
322,839

(8) 보고기간 종료일 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 당반기 및 전기의 누적 미반영 지분변동액은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

회사명
미반영 당반기 지분변동액
미반영 누적 지분변동액

남원테마파크㈜
454
454

㈜삼호시트론시티
114
114

화성제이디시 유한회사
149
183

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
미반영 전기 지분변동액
미반영 누적 지분변동액

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
152
3,390

화성제이디시 유한회사
34
34

18. 사용권자산연결실체는 부동산(토지 및 건물), 차량운반구, 현장장비 등을 리스하였으며 평균리스기간은 약 2년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 보고기간 종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

취득금액
125,311
11,270
42,508
3,340
182,429

감가상각누계액
(70,161)
(4,740)
(18,901)
(910)
(94,712)

장부금액
55,150
6,530
23,607
2,430
87,717

(전반기)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

취득금액
120,542
9,730
37,152
6,796
174,220

감가상각누계액
(48,617)
(3,869)
(15,549)
(4,620)
(72,655)

장부금액
71,925
5,861
21,603
2,176
101,565

(2) 당반기 및 전반기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

기초금액
66,299
6,037
23,019
549
95,904

취득액
3,244
2,529
16,741
3,332
25,846

처분액
(719)
(563)
(3,020)
-
(4,302)

감가상각비
(13,936)
(1,515)
(12,702)
(1,451)
(29,604)

외화환산차이
261
42
(431)
-
(128)

연결범위변동
1
-
-
-
1

반기말금액
55,150
6,530
23,607
2,430
87,717

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

기초금액
80,709
6,033
21,274
3,807
111,823

취득액
4,738
1,681
12,616
-
19,035

처분액
(314)
(499)
(2,262)
-
(3,075)

감가상각비
(13,264)
(1,429)
(10,025)
(1,631)
(26,349)

외화환산차이
56
75
-
-
131

반기말금액
71,925
5,861
21,603
2,176
101,565

(3) 당반기 및 전반기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

사용권자산 감가상각비
31,038
27,784

리스부채 이자비용
1,824
1,585

단기리스 관련 비용
24,069
72,398

소액자산리스 관련 비용
315
777

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익
2,359
1,274

(주1)
당반기 및 전반기 사용권자산 감가상각비에는 투자부동산(사용권자산)의 감가상각비가 각각 1,433백만원 및 1,435백만원 포함되어 있습니다.

당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출액 금액은 각각 69,992백만원 및 103,879백만원 입니다.

19. 매입채무및기타채무

보고기간 종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
매입채무
894,050
993,059

미지급금
159,569
263,874

미지급비용
121,636
52,537

임대보증금
1,810
2,283

소 계
1,177,065
1,311,753

비유동
장기매입채무
9,020
8,686

장기미지급금
294
288

장기임대보증금
6,249
5,622

소 계
15,563
14,596

합 계
1,192,628
1,326,349

20. 차입금

(1) 보고기간 종료일 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
차 입 처
당반기말 이자율(%)
당반기말
전기말

단기차입금

일반대출
SC제일은행 외
1.10~4.86
185,758
185,758

단기차입금 계
185,758
185,758

장기차입금

일반대출
우리한숲제일차㈜ 외
2.42~5.39
387,845
332,373

운영자금대출
주택도시보증 등
0~1.85
144,557
137,584

장기차입금 소계
532,402
469,957

차감 : 유동성장기부채(액면)
(253,268)
(55,596)

현재가치할인차금(유동성장기부채)
984
142

유동성장기부채(장부가액)
(252,284)
(55,454)

차감 : 현재가치할인차금(장기차입금)
(2,938)
(4,959)

차감 계
276,196
409,402

(2) 보고기간 종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
당반기말이자율(%)
당반기말
전기말
보증여부

제1-1회 공모사채
2021-06-16
2024-06-14
1.70
200,000
200,000
무보증

제1-2회 공모사채
2021-06-16
2026-06-16
2.14
95,000
95,000
무보증

제265회 사모사채
2020-08-05
2027-08-05
2.44
30,000
30,000
무보증

제266회 사모사채
2020-08-10
2027-08-10
2.45
50,000
50,000
무보증

제33회 사모사채
2010-12-14
2027-12-31
3.50
4,116
4,116
무보증

제34회 사모사채
2011-03-29
2027-12-31
3.50
5,487
5,487
무보증

제35회 공모사채
2011-07-04
2027-12-31
3.50
6,859
6,859
무보증

DL건설 1-1회 공모사채
2021-09-10
2023-09-08
2.47
20,000
20,000
무보증

DL건설 1-2회 공모사채
2021-09-10
2024-09-09
2.81
39,000
39,000
무보증

DL건설 2-1회 사모사채
2023-05-23
2024-11-22
6.40
10,000
-
무보증

DL건설 2-2회 사모사채
2023-05-23
2025-05-23
6.50
10,000
-
무보증

DL건설 3회 사모사채
2023-05-31
2025-05-30
6.40
10,000
-
무보증

합 계
480,462
450,462

차감 : 유동성장기부채(액면가액)
(220,000)
(20,000)

사채할인발행차금(유동)
176
-

유동성장기부채(장부가액)
(219,824)
(20,000)

차감 : 사채할인발행차금(비유동)
(2,596)
(3,082)

차감 계
257,866
427,380

21. 퇴직급여제도

(1) 확정기여형퇴직급여제도

연결실체는 자격을 갖춘 임직원들을 위해 확정기여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 사외적립자산은 수탁자의 관리하에서 기금형태로 연결실체의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있습니다. 임직원들이 확정기여형의 가득조건을 충족하기 전에 퇴사하는 경우에 연결실체가 지불해야 할 기여금은 상실되는 기여금만큼 감소하게 됩니다.당반기 및 전반기 중 요약반기연결손익계산서에 인식된 총비용 각각 6,827백만원 및 6,578백만원은 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 연결실체가 퇴직급여제도에 납입할 기여금을 나타내고 있습니다.

(2) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 동 제도하에서 종업원들은 퇴직시점에 제공한 근무용역기간에 최종 3개월 평균급여를 적용하여 일시불급여를 수령받고 있으며, 연결실체는 투자위험, 이자율위험 및 임금위험 등에 노출되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋대우㈜에 의하여 수행되었으며, 확정급여채무의 현재가치,관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간 종료일 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생되는 요약연결반기재무상태표 상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
209,119
198,144

사외적립자산의 공정가치
(224,653)
(224,528)

순확정급여부채
(15,534)
(26,384)

한편, 상기 사외적립자산은 안정적인 퇴직급여 재원 확보를 위하여 정기예금 등 원리금 보장상품에 전액 투자되어 있습니다.

2) 당반기 및 전반기 중 연결반기손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

당기근무원가
17,326
17,442

이자비용
5,973
3,420

이자수익
(5,886)
(2,908)

종업원급여에 포함된 총비용
17,413
17,954

22. 기타부채보고기간 종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
선수금
55,747
57,024

선수수익
2,792
3,454

예수금

72,878
81,325

소 계

131,417
141,803

비유동
장기선수수익
-
936

예수금
609
1,039

소 계
609
1,975

합 계

132,026
143,778

23. 기타충당부채

당반기 및 전반기 중 기타충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
연결범위변동
전입액
사용액
환입액
기타증감
반기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
17,227
-
1,405
(6,968)
(826)
-
10,838
10,838
-

준공원가 등(주2,3)
161,369
354
49,325
(55,556)
(8,793)
(226)
146,473
146,473
-

복구충당(주4)
721
-
-
-
-
-
721
-
721

공사손실충당
43,517
19
24,585
(5,393)
(1,487)
68
61,309
61,309
-

합 계
222,834
373
75,315
(67,917)
(11,106)
(158)
219,341
218,620
721

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
연결범위변동
전입액
사용액
환입액
기타증감
반기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
40,419
-
7,893
(36,782)
(1,045)
-
10,485
10,485
-

준공원가 등(주2,3)
222,685
-
55,215
(50,397)
(29,398)
2,797
200,902
200,902
-

복구충당(주4)
697
-
-
-
-
-
697
-
697

공사손실충당
38,007
-
3,530
(3,881)
(2,607)
115
35,164
35,164
-

합 계
301,808
-
66,638
(91,060)
(33,050)
2,912
247,248
246,551
697

(주1)
연결실체는 보고기간 종료일 현재까지의 최종심 결과 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주2)
연결실체는 보고기간 종료일 현재 준공 이후 비용 등을 고려하여 발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주3)
연결실체는 덕송내각고속화도로 민간투자사업 관련 건설출자자약정 자금제공의무에 대해 당반기말 309억원(전반기말 395억원)을 기타충당부채로 설정하고 있습니다.

(주4)
연결실체는 보고기간 종료일 현재 장기임차중인 오피스 건물의 원상복구의무의 이행을 위하여 예상되는 금액을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

24. 리스부채(1) 리스계약연결실체는 평균 2년 동안 부동산, 차량운반구, 현장장비 등을 리스로 이용하고 있으며, 리스계약 종료시점에 행사할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 리스자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

총 현금유출
총 현금유출의 현재가치
총 현금유출
총 현금유출의 현재가치

1년 이내
59,979
59,001
56,701
55,914

1년 초과 5년 이내
65,191
61,911
78,685
74,772

5년 초과
-
-
2,215
1,957

합 계
125,170
120,912
137,601
132,643

(3) 보고기간 종료일 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동부채
59,001
55,914

비유동부채
61,911
76,729

합 계
120,912
132,643

25. 이익잉여금

(1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

법정적립금

이익준비금
10,029
5,801

임의적립금

개인정보보호 손해배상책임 준비금
1,000
1,000

미처분이익잉여금
924,612
851,283

합 계
935,641
858,084

(2) 당반기 및 전반기 중 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
38,693,623주
38,022,693주
1,000원
38,023

우선주
2,113,885주
2,076,735주
1,050원
2,180

전환우선주
2,111,951주
2,079,152주
1,000원
2,079

합 계
42,282

(전반기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
19,358,738주
19,334,885주
2,700원
52,204

우선주
2,113,885주
2,111,951주
2,750원
5,808

합 계
58,012

26. 기타포괄손익누계액 (1) 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익
(2,751)
(2,444)

해외사업환산손익
(230,464)
(184,411)

지분법자본변동
56,308
2,278

합 계
(176,907)
(184,577)

27. 담보제공 등 현황 (1) 담보제공 현황1) 당반기말 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

건설공제조합
출자증권 등
72,560
72,560
차입금
55,758
보증약정 및 융자약정

㈜한국스탠다드차타드
용지
434,657
120,000
차입금
100,000
-

NH농협은행
용지
36,917
51,360
차입금
42,800
-

합 계
544,134
243,920
-
198,558

2) 당반기말 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산 등의 주식 및 수익증권(장부금액: 110,432백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.
(2) 제공한 지급보증

1) 연결실체는 당반기말 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련 보증에 대하여 7,230,377백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,612백만원(전체지분 831,900백만원)의 지급보증 및 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 당반기말 총 대출금액은 2,485,704백만원이며, 연결실체의 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.3) 연결실체는 효제동 오피스텔개발사업의 대출약정(2023년 6월 체결)에 의거하여 효제피에프브이㈜에 120,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 149,500백만원), 대전 세이백화점부지 개발사업의 대출약정(2022년 5월 체결)에 의거하여 (주)투게더대전문화피에프브이에 35,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 45,500백만원)을, 천안 업성동 도시개발사업의 대출약정(2023년 4월 체결)에 따라 (주)숲이랑코퍼레이션에 30,000백만원(대출잔액의 채권최고액 36,000백만원), 해운대 중동 공동주택 개발사업의 대출약정(2023년 5월 체결)에 따라 해운대센트럴피에프브이(주)에 95,000백만원(대출잔액의 채권최고액 123,500백만원), 해운대 우동호텔 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 해운대육이육피에프브이에 30,000백만원, 이천군량리 물류센터 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 더블에스엘제일차,이차,삼차 주식회사에 89,000백만원을 각각 자금보충 약정하였습니다.

4) 연결실체는 당반기말 현재 재개발 재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의업무협약에 따라 총 25건 1,307,837백만원의 지급보증을 제공(대출잔액의 채권최고액: 1,562,913백만원, 대출한도의 채권최고액: 2,638,818백만원)하고 있으며 (연결실체는 대구 대명 재개발정비사업 관련하여 2,900억원의 지급보증을 제공하였습니다.), 또한, 수분양자들의 중도금 대출 관련하여 1,035,874백만원의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 1,236,287백만원)하고 있습니다.5) 연결실체는 당반기말 현재 용두동2구역 주택재개발정비사업, 전도관구역주택재개발사업 외 재개발,재건축사업과 관련하여 대여약정 4,296,207백만원 (전체지분 4,691,467백만원)을 체결하고 있습니다.

6) 연결실체는 당반기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 11,065백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

7) 당반기말 현재 연결실체는 시행자의 사업비대출(총 55건, 시행자 대출잔액 4,994,056백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.8) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 각 분할신설회사 및 분할존속회사는 분할 전의 분할되는 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.9) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증 내역은 주석 '36. 특수관계자의 주요거래 (6)'의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 제공받은 지급보증1) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당반기말
전기말

STX건설㈜ 외
29,901
36,158
하자보증 외

건설공제조합
622,591
585,282
공사계약보증

건설공제조합
1,074,215
968,976
선급금보증

건설공제조합
3,032,741
2,992,859
공사이행보증

건설공제조합
3,545,664
5,367,322
하자보증 외

주택도시보증공사
1,884,187
2,452,993
분양보증

주택도시보증공사
786,384
795,941
하자보증 외

SGI서울보증
770,856
694,090
공사이행보증 외

엔지니어링공제조합
12,161
7,481
공사이행보증 외

롯데건설(주)
24,008
24,008
시공연대보증

합 계
11,782,708
13,925,110

2) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행
USD
208,471
273,739
Saudi Arabia 외
계약이행보증 외

하나은행
USD
259
340
Libya 외
계약이행보증 외

우리은행
USD
15,466
20,304
Indonesia 외
계약이행보증 외

HSBC서울
USD
106,585
140,108
Philippines 외
계약이행보증 외

NBK
USD
9,302
12,211
Kuwait
기타이행보증 외

Mashreq
USD
14
18
U.A.E.
기타이행보증

Zurich, Singapore
USD
5,544
7,278
Singapore
계약이행보증

Deutsche서울
USD
1,085
1,424
Rwanda
입찰보증

Riyad Bank
USD
91,996
120,772
Saudi Arabia
계약이행보증 외

UOB서울
USD
7,277
9,553
Singapore
기타이행보증 외

Societe Generale
USD
108,699
142,724
Russia
계약이행보증 외

건설공제조합
USD
31,400
41,232
Russia
계약이행보증 외

합 계

586,097
769,704

상기 해외공사관련 지급보증은 계약 조건에 따라 USD, EUR, KWD 등의 통화로 발급되었으며 USD로 환산하여 적용하였습니다.

28. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음 및 수표당반기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 어음 및 수표 30매(약속어음 3매, 백지수표 27매)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류 중인 소송현황당반기 말 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 당사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

(3) 특수관계자에 대한 자금대여 약정

1) 연결실체는 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DLENC Philippines Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 8Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DLENC Philippines Inc.

(2) 대여금액
- USD 8Mil

(3) 대여기간 및 금리
- USD 8Mil : 2023.04.16 ~ 2025.04.15, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
- USD 8Mil : 2023.04.07

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 10,502백만원입니다.

2) 연결실체는 이사회 내 위원회 결의에 의거 당사의 공정거래법상 계열회사인 덕송내각고속화도로㈜의 자금부족을 보충하기 위하여 동사에 15,706백만원의 후순위 대여와 8,779백만원의 대위변제를 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
덕송내각고속화도로㈜

(2) 대여금액
- 15,706백만원(자금보충 9,847백만원 + 추가자금보충 3,000백만원+2차 추가자금보충 2,859백만원)

- 대위변제 8,779백만원

(3) 대여기간 및 금리
[자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출의 원금을 상 환할 수 없습니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출에 대한 이자 가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[추가자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대 출의 원금을 상환할 수 없으며, 추가자금보충의 상환순위는 기존자금 보충 상환순위보다 후순위입니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대 출에 대한 이자가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[대위변제]- 본 대위변제로 인한 구상권 또는 변제자대위권은 대주단의 대출원리금 채권 및 산업기반신용보증기금의 구상권에 대하여 후순위입니다.

(4) 이사회 내 위원회 결의일
[자금보충] 2020.04.27[추가자금보충] 대표이사 전결[대위변제] 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
[자금보충 및 추가자금보충, 대위변제]원리금 일시 상환 (선순위대출원리금 전액 상환 완료 후)

상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 및 대위변제 잔액은 각각 15,706백만원, 8,779백만원입니다.

3) 연결실체는 내부 결의에 의거 당사의 공정거래법상 계열회사인 효제피에프브이㈜의 사업수행을 위하여 동사에 39,600백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
효제피에프브이㈜

(2) 대여금액
- 39,600백만원

(3) 대여기간 및 금리
- 27,000백만원 : 2020.12.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%- 10,000백만원 : 2022.06.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%- 2,600백만원 : 2023.04.17 ~ PF 인출시, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
- 27,000백만원 : 대표이사 전결- 10,000백만원 : 2022.05.26- 2,600백만원 : 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원금 일시 상환, 이자 3개월 후취

상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 39,600백만원입니다.

4) 연결실체는 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호의 투자금 확보를 위하여 동사에 33,500백만원의 대여금 약정을 체결하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호

(2) 대여금액
- 33,500백만원

(3) 대여기간 및 금리
- 27,500백만원 : 2022.11.30 ~ 2028.1.30, 연 20.0%- 6,000백만원 : 2023.05.26 ~ 2028.1.30, 연 20.0%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
- 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 33,500백만원입니다.

(4) 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
108,401
KRW
157

일반대출
국민은행 외
KRW
646,123
KRW
361,123

한국수출입은행
EUR
65,000
EUR
65,000

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
299,140
KRW
17,051

시설대출
한국투자증권
KRW
30,000
KRW
30,000

L/C (SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
100,433
USD
-

외화보증
한국수출입은행 외
USD
1,497,725
USD
582,631

원화보증
우리은행 외
KRW
624,156
KRW
624,156

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
KRW
35,346

(주1) 당좌차월은 우리은행 196억원, 신한은행 75억원, 수협은행 183억원, 농협은행 100억원, 하나은행 330억원, 산업은행 150억원, SC제일은행 50억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

당반기말 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억원의 약정을 맺고 있습니다.

(5) 파생상품1) 통화선도 계약연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 44건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
104,798
USD
81,141
1,291.55
39

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,091
SGD
26,670
1.40
1

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.64
1

매매목적
USD
20,000
KRW
26,533
1,326.65
1

(전기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
131,685
USD
101,592
1,296.20
45

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,772
SGD
27,620
1.3969
2

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.6390
1

매매목적
EUR
20,000
KRW
27,660
1,383.00
1

2) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
277
4,818
697
2,316

옵션
-
200
-
-

합 계
277
5,018
697
2,316

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
5,737
2,972
5,750
3,783

옵션
-
181
-
-

합 계
5,737
3,153
5,750
3,783

(6) 기타약정사항 당반기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당반기말 현재 3,609억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.3) 연결실체는 당반기말 현재 서울터널㈜, 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.4) 연결실체는 당반기말 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한 주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다.5) 연결실체는 프로젝트피에프브이 3개점(인천인하, 전주완산, 대전문화)의 사채권자들과 사모사채 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 정산일에 해당 사모사채의 기초금액과 상환금액의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 사채권자가 당사에, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 사채권자에게 지급하는 차액정산계약을 체결하였습니다.

29. 수익당반기 및 전반기 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

진행기준
인도기준
진행기준
인도기준
진행기준
인도기준
진행기준
인도기준

건설계약수익
1,884,623
33,160
3,643,172
102,379
1,840,176
104
3,322,152
519

공사매출
1,838,355
-
3,573,356
8
1,702,033
-
3,080,561
-

분양수입
46,268
33,160
69,816
102,371
138,143
104
241,591
519

용역의 제공으로 인한 수익
17,513
144
32,681
144
23,642
-
46,673
-

기타수익
-
35,139
-
42,272
-
13,031
-
22,351

합 계
1,902,136
68,443
3,675,853
144,795
1,863,818
13,135
3,368,825
22,870

30. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

재료비
496,020
968,640
421,287
741,649

외주비
939,785
1,775,476
851,773
1,522,526

급여
158,022
316,450
145,554
291,406

퇴직급여
10,565
24,206
9,704
28,043

복리후생비
19,128
39,658
18,475
35,703

감가상각비
19,736
38,439
13,292
31,403

무형자산상각비
2,619
6,605
1,300
5,264

제수수료
116,503
220,667
123,020
209,932

세금과공과
36,106
62,393
36,805
62,015

기타
100,220
206,082
121,129
203,395

합 계
1,898,704
3,658,616
1,742,339
3,131,336

31. 판매비및관리비

당반기 및 전반기 중 판매비및관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

판매비:

광고선전비
2,420
4,018
2,232
3,377

대손상각비
(5,458)
(11,134)
(1,786)
(9,492)

운반비
18
36
23
53

제수수료
41,655
72,417
44,459
79,927

하자보수비
(916)
(2,220)
(1,555)
(1,478)

소 계
37,719
63,117
43,373
72,387

관리비:

급여
48,908
95,825
47,119
93,771

복리후생비
5,636
11,487
5,337
10,309

보험료
4,244
7,663
3,915
7,144

지대집세
7,034
14,281
6,785
12,270

기타
15,960
29,892
(1,048)
17,001

소 계
81,782
159,148
62,108
140,495

합 계
119,501
222,265
105,481
212,882

32. 기타수익 및 기타비용

(1) 당반기 및 전반기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

배당금수익
807
1,004
1,036
1,153

임대료수익
15
19
-
4

외환차익
7,639
12,774
10,674
15,416

외화환산이익
(8,816)
26,519
28,211
51,605

투자자산처분이익
-
3
1,521
1,906

공정가치측정금융자산평가이익
84
361
681
768

유형자산처분이익
353
423
294
442

파생상품거래이익
-
59
41
190

파생상품평가이익
179
277
597
719

금융보증부채환입
-
-
-
259

기타충당부채환입
2,867
5,134
3,113
3,638

대손충당금환입
1,858
239
80
3,214

기타
1,637
14,050
1,300
6,507

합 계
6,623
60,862
47,548
85,821

(2) 당반기 및 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

기부금
121
652
1,976
2,004

기타의대손상각비
8,853
12,780
12,865
13,701

외환차손
9,423
24,610
14,820
23,718

외화환산손실
657
20,977
4,030
20,694

투자자산처분손실
595
595
106
173

공정가치측정금융자산평가손실
(165)
-
(124)
157

유형자산처분손실
13
24
84
195

무형자산처분손실
7
7
-
20

파생상품거래손실
816
1,023
1,371
1,808

파생상품평가손실
812
5,018
1,303
1,987

금융보증부채전입
(46)
950
386
386

기타충당부채전입
1,099
1,405
6,590
6,888

자산손상차손
(4,171)
1,161
275
8,655

기타
21,577
23,692
2,405
3,698

합 계
39,591
92,894
46,087
84,084

33. 금융수익 및 금융비용

(1) 당반기 및 전반기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

이자수익 - 유효이자율법에 따른 이자수익

상각후원가측정금융자산
29,694
57,962
19,749
37,260

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
24
296
113
221

소 계
29,718
58,258
19,862
37,481

외환차익
4,818
8,390
9,105
14,323

외화환산이익
5,297
22,358
27,022
35,074

합 계
39,833
89,006
55,989
86,878

(2) 당반기 및 전반기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

이자비용:

일반차입금 이자
6,251
13,356
4,712
8,749

사채 이자
2,644
5,114
2,158
4,973

리스 이자
938
1,825
782
1,585

선수금 이자
1,256
1,924
1,604
2,621

소 계
11,089
22,219
9,256
17,928

외환차손
4,126
4,531
4,932
5,399

외화환산손실
3,685
4,005
14,644
23,099

합 계
18,900
30,755
28,832
46,426

34. 법인세비용법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당반기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용을 조정하여 산출하였습니다. 당반기와 전반기 법인세비용의 평균유효세율은 각각 31.74% 및 30.66%입니다.35. 주당순이익 등당반기 및 전반기의 연결실체의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 보통주 반기기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

지배기업주주 귀속 반기순이익
29,923,849,631
119,839,624,417
110,150,044,105
211,242,583,511

우선주 귀속 잔여이익
(2,066,559,872)
(7,238,007,152)
(6,418,663,080)
(12,366,993,949)

보통주 반기순이익
27,857,289,759
112,601,617,265
103,731,381,025
198,875,589,562

가중평균유통보통주식수
37,899,425주
37,960,719주
38,630,707주
38,650,130주

보통주 기본주당순이익
735
2,966
2,685
5,146

(2) 우선주 반기기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

우선주 귀속 잔여이익
2,066,559,872
7,238,007,152
6,418,663,080
12,366,993,949

가중평균유통우선주식수
4,140,030주
4,147,915주
4,222,330주
4,223,112주

우선주 기본주당순이익
499
1,745
1,520
2,928

(3) 연결실체는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 반기희석주당순이익 및 우선주 반기희석주당순이익은 보통주 반기기본주당순이익 및 우선주 반기기본주당순이익과 일치합니다.

36. 특수관계자 등과의 주요 거래

(1) 당반기말 현재 연결실체의 특수관계자 등의 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자유형
특수관계자 명칭

당사에 유의한 영향력을 행사하는 회사의 지배기업
㈜대림

당사에 유의한영향력을 행사하는 회사
DL㈜

관계기업
㈜고덕강일10피에프브이, 효제피에프브이㈜, 주식회사 울산의정부프로젝트피에프브이, ㈜인천인하피에프브이, ㈜대전문화피에프브이, ㈜전주완산피에프브이, ㈜삼호시트론시티, 원주부론일반산업단지㈜, 페블스톤엠디피에프브이㈜, ㈜사우북변, 남원테마파크㈜, ㈜아산도고산업단지개발, KB블라인드일반사모부동산투자신탁제2호, 과천지산원피에프브이 주식회사, 화성제이디시(유), ㈜투게더대전문화피에프브이, 송파복정역레이어드시티피에프브이 주식회사, DLENC Philippines, Inc., NeuRizer LTD.

공동기업
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호, 루오마 유한회사, 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호, DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD., OMZ-Daelim LLC., CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION, 티케이사모투자 합자회사

기타
DL케미칼㈜, DL모터스㈜, 글래드호텔앤리조트㈜, 송도파워㈜, DL에너지㈜, 청진이삼프로젝트㈜, 청진이삼자산관리㈜, DL에프엔씨㈜, 에이플러스디㈜, 영주에코파워㈜, 코크레인에스피씨㈜, 에코원에너지㈜, 흥국하이클래스사모부동산 12호, 이편세(상해)무역유한공사, 대림투자운용㈜, ㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사, 밀머란에스피씨㈜, 가산디씨에스엘원㈜, 여천NCC㈜, 폴리미래㈜, 하이웨이솔라㈜, 디렉스폴리머(유), DL에너지글로벌㈜, ㈜오브이, 금오도해상풍력㈜, 포천파워㈜, 해운대센트럴피에프브이 주식회사,해남내사리태양광㈜, 티케이엑스홀딩스 유한회사, Daelim Vietnam Ltd., DE NILES LLC., Woodland Global Fund Management Pte. Ltd, Woodland Global Investment #1 Pte. Ltd, DAELIM CHEMICAL USA, INC., DAELIM CHEMICAL USA LLC., CARIFLEX PTE. LTD., Cariflex Netherlands B.V., Cariflex Brazil Industria e Comercio de Produtos Petroquimico Ltda, DE Cochrane SpA, DE Energia SpA, Indeck Niles Development, LLC., Indeck Niles Asset Management,LLC., Daehan Wind Power Company PSC, Daelim EMA Management Limited, EMA Power Investment Limited, InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd., InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd., DLC US Holdings LLC, Kraton Corporation, DL Energy America, Inc., Infra Equity Power Holdings, LLC, CPV Fairview, LLC 등

대규모기업집단계열회사 (주1)
덕송내각고속화도로㈜, ㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사, 험프리에스엘큐원㈜, 제주항공우주호텔㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 등

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단 계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계 자로 분류되는 회사 등 입니다.

(주2) 당반기말 특수관계자의 변동 내역은 다음과 같습니다.

구분
특수관계자 명칭
변동 사유

편입
티케이사모투자 합자회사
23년 2월 연결실체의 공동기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
티케이엑스홀딩스 유한회사
23년 2월 티케이사모투자 합자회사의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
해남내사리태양광㈜
23년 3월 DL에너지㈜의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

제외
㈜디클라우드
23년 3월 청산종결에 따라 계열 제외되었습니다.

기타
대림투자운용㈜
23년 3월 대림에이엠씨㈜는 대림투자운용㈜로 사명을 변경하였습니다.

(2) 당사와 당사의 종속기업 사이의 거래는 연결시 제거되었으며, 주석으로 공시되지않습니다. 연결실체와 다른 특수관계자 등 사이의 거래 내용은 다음과 같습니다.

1) 당반기 및 전반기 중 연결실체와 특수관계자 등 간의 주요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
매출 등(주1)
매입 등(주1)

당반기
전반기
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적

DL이앤씨㈜
㈜대림
2,929
5,816
118
252
34,325
58,817
32,681
59,266

DL㈜
467
1,004
1,345
3,559
2,737
5,187
2,979
5,224

DL케미칼㈜ (주2)
3,474
6,338
5,322
9,606
45
95
34
70

DL모터스㈜
-
-
-
-
-
-
-
-

글래드호텔앤리조트㈜
1,020
1,855
698
1,258
639
1,827
660
1,556

여천NCC㈜
-
-
-
-
-
-
-
-

폴리미래㈜
-
-
-
-
-
1
-
1

송도파워㈜
1
5
4
7
-
-
-
-

덕송내각고속화도로㈜
1,037
1,757
3,816
4,467
-
-
-
-

DL에너지㈜
10
20
11
19
-
-
-
1

청진이삼프로젝트㈜
2,488
4,326
1,659
1,659
-
-
-
-

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
5
32
-
-
-
-
-
-

대림투자운용㈜
1
4
-
-
-
-
-
-

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
1,371
2,727
-
-
-
-
-
-

해운대센트럴피에프브이 주식회사
1,000
1,000
-
-
-
-
-
-

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
68
137
69
154
-
-
-
-

㈜고덕강일10피에프브이 (주2)
19,070
27,619
16,925
23,615
-
-
-
-

효제피에프브이㈜
1,238
1,586
329
635
-
-
-
-

루오마 유한회사
-
-
-
-
-
-
-
-

DLENC Philippines, Inc.
187
367
126
237
-
-
-
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
23
76
397
2,015
-
-
-
160

OMZ-Daelim LLC.
-
-
-
440
-
-
-
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.(주3)
-
-
1,187
1,198
-
-
-
-

㈜대전문화피에프브이
73
164
-
-
-
-
-
-

㈜인천인하피에프브이
109
204
-
-
-
-
-
-

㈜전주완산피에프브이
50
93
-
-
-
-
-
-

디렉스폴리머(유) (주2)
5
3,401
23,117
35,366
-
-
-
-

과천지산원피에프브이 주식회사 (주2)
19,104
25,817
5,331
7,857
-
-
-
-

㈜오브이
2
8
-
-
70
70
-
-

CARIFLEX PTE. LTD. (주2)
59,541
102,893
23,082
24,972
-
-
-
-

NeuRizer LTD. (주2)
-
1,168
-
-
-
-
-
-

DL건설㈜
㈜대림
30,154
59,575
27,378
49,508
5,155
10,109
6,199
11,044

㈜삼호시트론시티 (주2)
2,031
2,031
2,844
5,608
-
-
-
-

남원테마파크㈜ (주2)
-
-
5,616
12,146
-
-
-
-

페블스톤엠디피에프브이㈜ (주2)
32,129
33,729
13,712
20,832
-
-
-
-

DL㈜
-
-
-
22
1,229
2,261
1,019
1,647

DL케미칼㈜ (주2)
1,280
2,593
1,313
2,987
-
-
-
-

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
-
-
19
21
-
1

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION (주2)
1,001
1,407
8,548
21,834
-
-
-
-

CARBONCO PTE. LTD.
㈜대림
-
-
-
-
159
303
-
-

DL㈜
-
-
-
-
1
2
-
-

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 당반기 30,784백만원과 전반기 (16,232)백만원의 진행매출 및 외화환산손익이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
특수관계자 명칭
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

DL이앤씨㈜
㈜고덕강일10피에프브이
1,871
5,748
(2,559)
1,821

과천지산원피에프브이 주식회사
(5,230)
2,335
(1,521)
(498)

디렉스폴리머(유)
-
8,236
341
(296)

DL케미칼㈜
-
530
(740)
(930)

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.,
(18)
401
2,038
1,003

NeuRizer LTD.
2,789
5,902
5,962
7,858

CARIFLEX PTE. LTD
4,337
10,083
(15,390)
(15,390)

DL건설㈜
㈜삼호시트론시티
(1,364)
1,400
176
368

남원테마파크㈜
-
-
(9,887)
(6,027)

페블스톤엠디피에프브이㈜
(30,021)
(14,124)
172
1,045

DL케미칼㈜
96
(116)
-
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
4,920
10,389
(12,979)
(5,186)

합 계
(22,620)
30,784
(34,387)
(16,232)

(주3) DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.는 2023년 01월 DL이앤씨㈜의 종속기업으로 편입되었으며, 편입일 이전까지의 거래금액을 기재하였습니다.

2) 보고기간 종료일 현재 연결실체와 특수관계자 등과의 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
채권(주1)
채무(주1)

당반기말
전기말
당반기말
전기말

DL이앤씨㈜
㈜대림
588
1,779
12,465
16,322

DL㈜
346
346
3,260
3,851

DL케미칼㈜ (주2)
39
57
17
16

글래드호텔앤리조트㈜
1,123
1,143
390
325

송도파워㈜
-
3
-
-

덕송내각고속화도로㈜
25,886
26,313
-
-

DL에너지㈜
3
4
-
-

청진이삼프로젝트㈜
711
965
-
-

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
-
13
-
-

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
25
43
-
-

㈜고덕강일10피에프브이 (주2)
4,592
-
-
-

효제피에프브이㈜
40,392
37,075
-
-

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
36,695
27,967
-
-

DLENC Philippines, Inc.
23,646
11,490
1,297
174

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
110
124
-
91

㈜대전문화피에프브이
27
-
-
-

디렉스폴리머(유) (주2)
3
1,245
-
-

㈜오브이
-
1
22
-

CARIFLEX PTE. LTD. (주2)
23,297
10,305
-
-

NeuRizer LTD. (주2)
19,685
17,805
-
-

DL건설㈜
㈜대림
9,643
15,461
2,299
4,721

DL케미칼㈜ (주2)
-
1,011
-
-

남원테마파크㈜
562
562
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
28,742
-
-
-

DL㈜
-
-
1,352
1,523

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
14
3

화성제이디시 유한회사
2,688
2,517
-
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION (주2)
482
161
-
-

CARBONCO PTE. LTD.
㈜대림
-
-
111
68

DL㈜
-
-
1
6

(주1) 해당 금액은 대여금과 차입금이 포함된 금액입니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 당반기말 20,669백만원(전기말 13,173백만원)의 계약자산금액과 당반기말 48,909백만원(전기말 86,320백만원)의 계약부채금액이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
특수관계자 명칭
계약자산
계약부채

당반기말
전기말
당반기말
전기말

DL이앤씨㈜
㈜고덕강일10피에프브이
-
-
3,271
9,019

과천지산원피에프브이 주식회사
4,073
1,738
-
-

디렉스폴리머(유)
-
-
-
8,236

DL케미칼㈜
-
-
-
530

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.,
3,367
2,966
-
-

NeuRizer LTD.
3,477
-
-
2,425

CARIFLEX PTE. LTD
-
-
14,174
24,257

DL건설㈜
㈜삼호시트론시티
9,489
8,090
-
-

DL케미칼㈜
263
379
-
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
-
-
31,464
41,853

합 계
20,669
13,173
48,909
86,320

한편, 당반기 및 전기 중 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손(환입)
기 타(주1)
기 말

관계기업
DLENC Philippines, Inc.
매출채권
2,543
(77)
91
2,557

대여금
10,138
-
364
10,502

미수금
2,354
30
86
2,470

대규모기업집단계열회사
덕송내각고속화도로㈜
대여금
15,706
-
-
15,706

미수금
6,512
2,267
-
8,779

(전기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손(환입)
기 타(주1)
기 말

관계기업
DLENC Philippines, Inc.
매출채권
2,323
63
157
2,543

대여금
9,484
-
654
10,138

미수금
2,068
150
136
2,354

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
매출채권
10,258
(2,920)
766
8,104

미수금
-
-
-
-

대규모기업집단계열회사
덕송내각고속화도로㈜
대여금
9,847
5,859
-
15,706

미수금
-
6,512
-
6,512

(주1) 해당 금액은 외화환산 등으로 인한 변동액입니다.

(3) 당반기 및 전기 중 연결실체와 특수관계자 등과의 주요 대여거래 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

DL이앤씨㈜
효제피에프브이㈜
37,000
2,600
-
-
39,600

DLENC Philippines, Inc.
10,138
-
-
364
10,502

덕송내각고속화도로㈜
15,706
-
-
-
15,706

이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호
27,500
6,000
-
-
33,500

DL건설
화성제이디시 유한회사
2,517
171
-
-
2,688

(전기)

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

DL이앤씨㈜
효제피에프브이㈜
27,000
10,000
-
-
37,000

DLENC Philippines, Inc.
9,484
-
-
654
10,138

덕송내각고속화도로㈜
12,847
2,859
-
-
15,706

이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호
-
27,500
-
-
27,500

DL건설
화성제이디시 유한회사
-
2,517
-
-
2,517

(주1) 해당 금액은 외화환산으로 인한 변동액입니다.

(4) 당반기 및 전반기 중 특수관계자 등과의 주요 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
회사명
특수관계자 명칭
거래내역
당반기
전반기

출자
DL이앤씨㈜
㈜투게더대전문화피에프브이
신규설립으로 인한 현금출자
-
17,000

㈜인천인하피에프브이
유상증자
22,800
-

㈜대전문화피에프브이
유상증자
14,250
-

㈜전주완산피에프브이
유상증자
8,075
-

티케이사모투자 합자회사
신규설립으로 인한 현금출자
26,000
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGECONSTRUCTIONINVESTMENT AND OPERATION
유상증자
-
18,192

(5) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

단기급여
6,780
12,891
6,176
13,439

퇴직급여
573
1,574
667
1,680

합 계
7,353
14,465
6,843
15,119

(주1) 주요 경영진은 연결실체가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

(6) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

제공받은 회사
보증금액
현장명
보증기간

당반기말
전기말

DLENC Philippines, Inc.
4,670
9,521
필리핀 Pagbilao
2014.05.22 ~ Obligation종료 시

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
44,511
53,358
싱가포르 Tuas Terminal Phase 1
2015.02.13 ~ Obligation종료 시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION(주1)
1,056
1,444
튀르키예 Canakkale 교량
2017.03.09 ~ Obligation종료 시

(주1) 연결실체는 튀르키예 Canakkale 교량 프로젝트 합작파트너 3개사에게 DL INSAAT GELISTIRME A.S.의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.

(주2) 연결실체는 상법 제 530조의9 제 1항의 규정에 의하여 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 공사이행보증 및 지급보증에 대해 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

(7) 보고기간 종료일 현재 특수관계자등을 위하여 연결실체가 제공하는 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다(주석27. (1) 담보제공 현황 2)에 포함).

(단위: 백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당반기말
전기말

덕송내각고속화도로㈜
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

남원테마파크㈜
주식
-
136
타인자본 조달 금융약정 체결
사우스힐모노레일제일차 유한회사 외

㈜삼호시트론시티
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
새마을금고 외

(8) 보고기간종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 연결실체가 제공하는 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다 (주석 27.(2) 제공한 지급보증 참고).

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

당반기말
전기말

효제피에프브이㈜
149,500
61,100
효제동 오피스텔 신축
타인자본 조달 금융약정 체결
롯데캐피탈

(주)투게더대전문화피에프브이
45,500
45,500
대전 세이백화점부지 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
삼성증권 외

해운대센트럴피에프브이㈜
123,500
-
해운대 중동 공동주택 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
센트럴중동제일차㈜ 외

㈜삼호시트론시티
70,000
70,000
육군 제39사단 117-3대대이전 신축공사
타인자본 조달 금융약정 체결
IBK캐피탈

상기 내역 외에 연결실체는 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 자금보충의무에 대하여 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

37. 연결현금흐름표

(1) 당반기 및 전반기의 영업활동 현금흐름 중 조정의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 반 기
전 반 기

조정:

1. 법인세비용
60,117
96,734

2. 이자비용
22,219
17,928

3. 이자수익
(58,258)
(37,481)

4. 외화환산손실
24,982
43,793

5. 외화환산이익
(48,878)
(86,679)

6. 배당금수익
(1,004)
(1,153)

7. 감가상각비
38,607
36,034

8. 무형자산상각비
5,228
6,639

9. 퇴직급여
17,359
17,908

10. 대손상각비
(11,134)
(9,492)

11. 기타의대손상각비
12,541
10,487

12. 투자자산처분손실
595
173

13. 투자자산처분이익
(3)
(1,906)

14. 유형자산처분손실
24
195

15. 유형자산처분이익
(423)
(442)

16. 무형자산처분손실
7
20

17. 리스자산처분손실
220
5

18. 리스자산처분이익
(52)
(22)

19. 파생상품평가손실
5,018
1,987

20. 파생상품평가이익
(277)
(719)

21. 공사손실충당부채전입(환입)
23,098
(294)

22. 하자보수충당부채전입(환입)
28,150
32,117

23. 기타충당부채전입(환입)
41,111
33,882

24. 금융보증부채전입(환입)
950
126

25. 공정가치측정금융자산평가손실
-
157

26. 공정가치측정금융자산평가이익
(361)
(768)

27. 자산손상차손
1,161
8,655

28. 지분법손실
192
228

29. 지분법이익
(1,345)
(13,190)

30. 잡손익 등
9,784
9,605

합 계
169,628
164,527

(2) 당반기 및 전반기의 영업활동 현금흐름 중 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

순운전자본의 변동:

1. 매출채권의 증감
4,581
(257,590)

2. 계약자산의 증감
(94,925)
22,505

3. 미수금의 증감
(17,830)
(2,078)

4. 미수수익의 증감
(1,338)
17,747

5. 선급금의 증감
(18,354)
(38,101)

6. 선급비용의 증감
(18,043)
(34,479)

7. 선급공사비의 증감
(32,445)
(15,394)

8. 재고자산의 증감
(1,522)
35,327

9. 리스채권의 증감
261
191

10. 장기매출채권의 증감
105,341
(18,837)

11. 장기미수금의 증감
52,543
3,765

12. 장기선급비용의 증감
(16,784)
7,795

13. 장기선급공사비의 증감
6,840
-

14. 보증금의 증감
(8,078)
(16,187)

15. 파생상품자산의 증감
-
(1,041)

16. 매입채무의 증감
(79,917)
(91,291)

17. 미지급금의 증감
(106,521)
(59,020)

18. 선수금의 증감
75,500
223,919

19. 선수수익의 증감
(507)
(153)

20. 계약부채의 증감
(13,794)
20,624

21. 예수금의 증감
(8,972)
(906)

22. 미지급비용의 증감
51,675
40,812

23. 장기선수금의 증감
(936)
(1,289)

24. 기타충당부채의 증감
(64,561)
(101,059)

25. 금융보증부채의 증감
(3,294)
-

26. 퇴직급여충당부채의 증감
(12,337)
(15,004)

27. 사외적립자산의 증감
5,761
13,198

28. 하자보수충당부채의 증감
(29,730)
(31,224)

29. 파생상품부채의 증감
(2,366)
125

30. 해외사업환산손익의 증감
37,926
95,816

31. 기타자산의 증감
-
(17)

합 계
(191,826)
(201,846)

(3) 당반기 및 전반기의 연결현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

건설중인자산의 본계정대체
1,027
674

신규리스
25,766
19,035

리스부채유동성재분류
23,157
18,970

매각예정자산 대체
-
400

장기차입금의 유동성대체
155,155
155

사채의 유동성대체
199,817
-

임차보증금의 유동성 대체
12,278
11,051

장기대여금의 유동성 대체
6,195
30,454

38. 위험관리

(1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다.

(2) 금융위험관리

1) 금융위험요소

연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

3) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

39. 보고기간 후 사건

(1) 연결실체는 2023년 8월 재무위원회에서 서초신동아아파트 주택재건축정비사업 사업비대출(3,350억원)과 관련하여, 연결실체가 연대보증하는 신용 공여를 승인하였습니다.

4. 재무제표

재무상태표

제 3 기 반기말 2023.06.30 현재

제 2 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

제 3 기 반기말

제 2 기말

자산

유동자산

3,332,241,690,794

3,360,243,741,979

현금및현금성자산

899,561,131,053

979,624,885,087

단기금융상품

481,586,644,560

444,015,981,370

매출채권및기타채권

834,713,890,353

924,739,118,967

계약자산

593,115,267,738

491,292,048,683

리스채권

484,967,172

480,055,893

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

8,224,007,278

재고자산

322,969,306,982

374,047,190,882

파생상품자산

40,465,736

2,871,424,305

기타유동자산

199,770,017,200

134,949,029,514

비유동자산

3,588,260,853,228

3,591,792,367,931

장기금융상품

2,497,766,400

3,374,861,200

장기매출채권및기타채권

1,916,766,627,779

1,946,468,002,938

종속기업주식

313,123,648,619

313,123,648,619

관계기업및공동기업주식

179,919,225,191

108,794,225,191

당기손익-공정가치측정 금융자산

77,350,615,504

76,850,615,504

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

36,801,532,604

10,642,348,287

상각후원가 측정 금융자산

209,585,619

200,265,421

유형자산

127,182,537,410

126,733,938,961

투자부동산

345,919,106,174

351,735,795,878

무형자산

17,964,609,235

18,450,849,004

사용권자산

68,814,030,616

77,765,482,658

파생상품자산

656,959,528

2,878,816,943

리스채권

902,883,864

1,169,125,376

순확정급여자산

18,334,846,249

25,199,459,636

이연법인세자산

452,530,763,563

497,919,948,806

기타비유동자산

29,286,114,873

30,484,983,509

자산총계

6,920,502,544,022

6,952,036,109,910

부채

유동부채

2,605,218,892,360

2,304,745,492,175

매입채무및기타채무

858,706,666,222

922,855,019,459

계약부채

900,499,485,888

858,183,417,277

리스부채

46,278,806,335

45,086,268,197

단기차입금및유동성장기부채

444,437,081,974

89,612,865,350

당기법인세부채

28,482,437,894

50,857,004,359

기타충당부채

195,304,920,956

188,867,555,835

파생상품부채

4,687,689,940

5,961,155,256

금융보증부채

2,952,204,665

2,965,184,194

하자보수충당부채

14,083,336,564

18,898,670,146

기타유동부채

109,786,261,922

121,458,352,102

비유동부채

367,521,354,952

733,679,285,860

장기매입채무및기타채무

6,002,740,420

5,376,246,281

차입금및사채

227,929,787,884

582,723,586,757

리스부채

55,074,881,038

68,876,041,569

하자보수충당부채

71,914,145,715

68,846,583,965

기타충당부채

697,075,630

697,075,630

금융보증부채

5,609,025,635

5,935,927,666

파생상품부채

293,698,630

287,500,000

기타비유동부채

936,323,992

부채총계

2,972,740,247,312

3,038,424,778,035

자본

자본금

214,597,295,000

214,597,295,000

기타불입자본

3,120,923,286,515

3,129,869,162,945

이익잉여금

792,909,706,471

728,167,428,904

기타포괄손익누계액

(180,667,991,276)

(159,022,554,974)

자본총계

3,947,762,296,710

3,913,611,331,875

부채및자본총계

6,920,502,544,022

6,952,036,109,910

손익계산서

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

매출액

1,305,257,174,770

2,535,727,138,659

1,391,018,840,338

2,502,476,084,590

매출원가

1,167,147,107,697

2,268,626,534,482

1,161,904,816,825

2,080,273,491,599

매출총이익

138,110,067,073

267,100,604,177

229,114,023,513

422,202,592,991

판매비및관리비

96,042,102,274

172,877,066,195

97,520,629,564

177,655,712,868

영업이익

42,067,964,799

94,223,537,982

131,593,393,949

244,546,880,123

기타수익

7,205,647,649

59,085,877,385

36,690,273,964

78,399,995,886

기타비용

29,600,226,356

52,946,558,014

46,845,148,715

74,685,350,769

금융수익

34,790,057,673

81,390,977,077

55,291,715,217

83,820,390,134

금융비용

14,800,138,922

32,610,618,121

28,746,349,796

42,621,325,721

법인세비용차감전순이익

39,663,304,843

149,143,216,309

147,983,884,619

289,460,589,653

법인세비용

11,154,669,388

42,118,521,992

43,892,009,713

82,206,696,470

반기순이익

28,508,635,455

107,024,694,317

104,091,874,906

207,253,893,183

주당이익

보통주 반기 기본 및 희석주당이익 (단위 : 원)

710

2,657

2,537

5,048

우선주 반기 기본 및 희석주당이익 (단위 : 원)

487

1,592

1,446

2,878

포괄손익계산서

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

반기순이익

28,508,635,455

107,024,694,317

104,091,874,906

207,253,893,183

기타포괄손익

(5,074,394,696)

(21,645,436,302)

15,347,905,106

14,613,969,064

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(5,074,394,696)

(21,645,436,302)

15,347,905,106

14,613,969,064

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품 평가손익

(348,897,610)

(761,158,236)

(762,801,716)

(1,201,480,533)

해외사업환산손익

(4,813,523,952)

(21,076,318,288)

15,908,716,927

15,497,297,552

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목의 법인세

88,026,866

192,040,222

201,989,895

318,152,045

반기총포괄이익

23,434,240,759

85,379,258,015

119,439,780,012

221,867,862,247

자본변동표

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

자본

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타포괄손익누계액

자본 합계

주식발행초과금

자기주식

기타불입자본 합계

2022.01.01 (기초자본)

107,363,115,000

3,271,623,795,128

(3,210,980,995)

3,268,412,814,133

466,459,983,911

(48,443,190,193)

3,793,792,722,851

반기순이익

207,253,893,183

207,253,893,183

연차배당

(58,012,054,750)

(58,012,054,750)

무상증자

107,234,180,000

(107,943,292,210)

(107,943,292,210)

(709,112,210)

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익

(883,328,488)

(883,328,488)

해외사업환산손익

15,497,297,552

15,497,297,552

기타

(1,670,531,762)

(1,670,531,762)

(1,670,531,762)

자기주식 취득

(8,359,215,750)

(8,359,215,750)

(8,359,215,750)

자본증감합계

107,234,180,000

(109,613,823,972)

(8,359,215,750)

(117,973,039,722)

149,241,838,433

14,613,969,064

153,116,947,775

2022.06.30 (기말자본)

214,597,295,000

3,162,009,971,156

(11,570,196,745)

3,150,439,774,411

615,701,822,344

(33,829,221,129)

3,946,909,670,626

2023.01.01 (기초자본)

214,597,295,000

3,162,074,671,740

(32,205,508,795)

3,129,869,162,945

728,167,428,904

(159,022,554,974)

3,913,611,331,875

반기순이익

107,024,694,317

107,024,694,317

연차배당

(42,282,416,750)

(42,282,416,750)

무상증자

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익

(569,118,014)

(569,118,014)

해외사업환산손익

(21,076,318,288)

(21,076,318,288)

기타

자기주식 취득

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

자본증감합계

(8,945,876,430)

(8,945,876,430)

64,742,277,567

(21,645,436,302)

34,150,964,835

2023.06.30 (기말자본)

214,597,295,000

3,162,074,671,740

(41,151,385,225)

3,120,923,286,515

792,909,706,471

(180,667,991,276)

3,947,762,296,710

현금흐름표

제 3 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 2 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 3 기 반기

제 2 기 반기

영업활동으로 인한 현금흐름

91,494,869,848

279,020,477,040

반기순이익

107,024,694,317

207,253,893,183

조정

93,354,281,394

139,524,548,010

순운전자본의변동

(105,318,155,041)

(7,462,022,506)

배당금의 수취

8,009,174,728

14,039,263,295

이자의 수취

25,791,446,371

17,663,571,972

이자의 지급

(18,454,708,930)

(9,792,080,444)

법인세의 납부

(18,911,862,991)

(82,206,696,470)

투자활동으로 인한 현금흐름

(99,890,552,989)

(154,756,788,762)

단기금융상품의 감소

166,939,633,300

51,408,161,100

단기대여금의 감소

21,019,034,327

27,819,072,649

장기금융상품의 감소

230,000,000

장기대여금의 감소

95,131,846,239

42,732,985,907

임차보증금의 감소

97,685,193,130

13,357,327,338

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

5,000,000,000

4,502,595,000

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

8,173,080,000

장기미수금의 감소

1,210,000

매각예정자산의 처분

400,430,668

건물의 처분

229,569,332

기계장치의 처분

2,188,813

86,376,051

차량운반구의 처분

17,463,746

30,155,123

기타유형자산의 처분

33,945,602

25,347,663

무형자산의 처분

1,373

단기금융상품의 증가

(202,451,639,352)

(66,460,542,791)

단기대여금의 증가

(42,000,000,000)

(73,616,218,226)

장기대여금의 증가

(38,881,423,516)

(67,421,774,378)

임차보증금의 증가

(99,202,900,085)

(33,316,291,902)

종속기업주식의 취득

(27,268,139,940)

관계기업주식의 취득

(71,125,000,000)

(17,000,000,000)

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(500,000,000)

(400,222,289)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(31,923,685,000)

(1,214,880,000)

기계장치의 취득

(4,816,175,262)

(4,433,798,529)

차량운반구의 취득

(14,236,946)

(137,754,232)

기타유형자산의 취득

(950,889,158)

(1,117,720,127)

건설중인자산의 취득

(802,015,200)

(893,017,770)

투자부동산의 취득

(140,000,000)

무형자산의 취득

(1,314,975,000)

(2,069,659,409)

재무활동으로 인한 현금흐름

(78,841,143,012)

(131,351,788,575)

단기차입금의 차입

670,000,000,000

1,449,457,825,000

단기차입금의 상환

(670,000,000,000)

(1,449,457,825,000)

임대보증금의 증가

416,324,339

144,136,519

임대보증금의 감소

(423,666,200)

(104,000,000)

자기주식의 취득

(8,945,876,430)

(8,359,215,750)

리스부채의 상환

(27,450,467,621)

(24,216,110,624)

유동성장기부채의 상환

(155,040,350)

(40,155,040,350)

배당금의 지급

(42,282,416,750)

(58,012,054,750)

주식발행비용

(649,503,620)

현금및현금성자산의순증가(감소)(I+II+III)

(87,236,826,153)

(7,088,100,297)

기초의 현금및현금성자산

979,624,885,087

1,356,003,652,498

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과

7,173,072,119

2,957,514,337

기말의 현금및현금성자산

899,561,131,053

1,351,873,066,537

5. 재무제표 주석

제 3 기 2분기 2023년 4월 1일부터 2023년 6월 30일까지

제 3 기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지

제 2 기 2분기 2022년 4월 1일부터 2022년 6월 30일까지

제 2 기 반기 2022년 1월 1일부터 2022년 6월 30일까지

DL이앤씨 주식회사

1. 당사의 개요

DL이앤씨(이하 "당사")는 국내외 토목, 주택 및 플랜트 등의 공사를 수행할 목적으로 2021년 1월 1일을 분할기일로 하여 DL 주식회사(구, 대림산업 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2021년 1월 25일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 보고기간 종료일 현재 납입자본금은 214,597백만원(우선주 21,129백만원 포함)이며 당사의 보통주에 대한 최대주주는 DL 주식회사(23.15%)입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 반기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 ‘중요한 회계정책 정보’로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시

동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당분기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 “측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액”입니다.

회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.

ㆍ 회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음

ㆍ 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임

- 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’(개정) - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다. ㆍ 다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채

- 사용권자산 그리고 리스부채

- 사후처리 및 복구 관련 부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련 자산원가의 일부로 인식한 금액

ㆍ 개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

2) 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 당사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정) - 유동부채와 비유동부채의 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

또한 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 ‘약정사항’)만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다.

그리고 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간 후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

상기 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급적용하며 조기적용이 허용됩니다.

당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 당사 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과추정 불확실성의 주요원천에 대한 내용은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 부문별 정보전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. (1) 당반기 당사의 계속영업수익 및 계속영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
417,415
1,642,767
471,976
3,569
2,535,727

II. 매출원가
(375,949)
(1,510,573)
(380,491)
(1,614)
(2,268,627)

III. 매출총이익
41,466
132,194
91,485
1,955
267,100

판매비및관리비
(16,502)
(64,037)
(24,691)
(67,646)
(172,876)

IV. 부문영업이익(손실)
24,964
68,157
66,794
(65,691)
94,224

기타수익
18,128
8,996
23,595
8,366
59,085

기타비용
(18,102)
(30,594)
(3,275)
(974)
(52,945)

금융수익
1,783
26,980
21,414
31,214
81,391

금융비용
(587)
(1,793)
(13,974)
(16,256)
(32,610)

V. 법인세차감전순이익(손실)
26,186
71,746
94,554
(43,341)
149,145

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
443,929
1,787,836
267,864
2,847
2,502,476

II. 매출원가
(369,727)
(1,504,075)
(204,614)
(1,857)
(2,080,273)

III. 매출총이익
74,202
283,761
63,250
990
422,203

판매비및관리비
(7,691)
(66,118)
(31,771)
(72,076)
(177,656)

IV. 부문영업이익(손실)
66,511
217,643
31,479
(71,086)
244,547

기타수익
11,611
4,456
48,411
13,922
78,400

기타비용
(7,373)
(22,243)
(44,445)
(624)
(74,685)

금융수익
1,160
24,170
38,024
20,466
83,820

금융비용
(2,167)
(3,111)
(27,368)
(9,975)
(42,621)

V. 법인세차감전순이익(손실)
69,742
220,915
46,101
(47,297)
289,461

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당반기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.

보고부문의 회계정책은 주석 2에서 설명한 당사의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는측정치입니다.(2) 보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산의 내용은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
합 계

자산총계
699,471
3,329,557
549,945
2,341,530
6,920,503

부채총계
504,570
916,444
767,891
783,835
2,972,740

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
공통(미배분)
합 계

자산총계
691,007
3,230,904
588,165
2,441,960
6,952,036

부채총계
510,154
1,020,889
682,285
825,097
3,038,425

(3) 지역에 대한 정보당사는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 당사의 외부고객으로부터의 계속영업수익에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
합 계

자산총계
6,230,059
192,001
239,408
92,538
166,497
6,920,503

매출(외부고객으로부터의 수익)
2,301,233
9,617
72,077
117,798
35,002
2,535,727

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
합 계

자산총계
6,150,167
283,464
260,189
90,389
167,827
6,952,036

매출(외부고객으로부터의 수익)
4,703,244
67,527
212,265
230,927
61,697
5,275,660

(4) 주요 고객에 대한 정보당반기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

5. 사용이 제한된 금융상품 등보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
거래처
당반기말
전기말
제한내용

현금및현금성자산
우리은행
-
101
가압류

단기금융상품
우리은행
683
453
질권설정

장기금융상품
우리은행 외
325
555
질권설정 외

합계
1,008
1,109

6. 계약자산 및 계약부채

(1) 당반기 및 전반기 중 계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
공사수익인식액

당반기
전반기

토목
405,819
416,749

주택(주1)
1,603,659
1,762,879

플랜트
448,942
251,830

합 계
2,458,420
2,431,458

(주1)
주택사업부 공사수익에는 분양공사에 따른 공사수익이 포함되어 있습니다.

보고기간 종료일 현재 회사의 건설계약 수주잔고는 19,711,485백만원이고,전기말 회사의 건설계약 수주잔고는 18,626,163백만원 입니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 당사의 진행 중인 건설계약과 관련한 누적공사손익, 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공이후에도 계약조건에 따라 계약자산의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함하였습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실충당부채
회수보류액

토목
4,158,674
3,903,335
255,340
143,312
209,771
5,374
15,908

주택
5,923,648
5,106,805
816,843
445,465
249,955
28,105
-

플랜트
3,109,291
2,791,511
317,781
4,338
440,773
22,264
152,231

합 계
13,191,613
11,801,651
1,389,964
593,115
900,499
55,743
168,139

(주1) 당반기 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
369
238
-
607

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 당반기에 건설계약 수익 130,464백만원을 인식하였습니다.

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
계약자산(주1)
계약부채(주2)
공사손실충당부채
회수보류액

토목
3,779,850
3,566,183
213,667
142,251
150,325
6,608
13,404

주택
5,405,965
4,609,483
796,482
347,820
303,585
11,931
287

플랜트
2,829,778
2,575,526
254,252
1,221
404,273
23,631
193,482

합 계
12,015,593
10,751,192
1,264,401
491,292
858,183
42,170
207,173

(주1) 전기 중 발생한 계약자산의 기대신용손실의 변동은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
기말잔액

집합평가
개별평가

계약자산
1,410
(1,041)
-
369

(주2) 이월된 계약부채 잔액 중 전기에 건설계약 수익 448,477백만원을 인식하였습니다

(3) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
추정총계약 수익변동
추정총계약 원가변동
공사손익 변동효과
계약자산의 변동(주1)
계약부채의변동(주1)

당반기
미 래

토목
24,478
1,230
8,734
14,514
5,105
(3,629)

주택
311,064
362,966
(61,373)
9,471
(37,453)
23,920

플랜트
10,157
(32,484)
21,559
21,082
(1,517)
(23,076)

합계
345,699
331,712
(31,080)
45,067
(33,865)
(2,785)

(주1) 공사손실충당부채 변동분이 포함되어 있습니다.

(4) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약 금액이 전기 매출액의5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

프로젝트명
계약일
계약상 완성기한(주2)
진행율
계약자산
매출채권

총액
손실충당금(주3)
총액
손실충당금(주3)

김해시우회도로 현장
2008-03-18
2025-12-31
67.01%
-
-
-
-

GTX-A5공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
55.54%
22,037
-
-
-

GTX-A6공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
61.68%
38,461
-
-
-

레이카운티 현장
2016-02-18
2023-11-30
72.00%
-
-
-
-

e편한세상 금빛 그랑메종PMO 현장
2014-09-26
2023-08-31
99.54%
33,202
-
-
-

e편한세상 부평그랑힐스 현장
2019-04-18
2023-10-31
85.60%
12,895
-
-
-

평촌 센텀퍼스트 현장
2013-03-29
2023-11-30
84.51%
15,418
-
-
-

아크로 베스티뉴 현장
2016-01-29
2024-12-18
33.67%
-
-
-
-

안양 냉천지구 개선사업 현장
2018-08-22
2024-12-23
26.73%
20,298
-
-
-

e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
2020-07-07
2024-09-30
62.51%
29,671
-
20,728
-

e편한세상 시티 평택고덕 현장
2022-09-02
2026-06-06
5.73%
1,425
-
-
-

현대케미칼 HPC Project PKG-3 현장
2019-11-05
2023-12-31
99.93%
-
-
-
-

S-OIL SHAHEEN TC2C 현장
2023-03-08
2026-06-30
3.71%
-
-
373
-

LG화학 ABS 재구축 현장
2022-08-16
2024-11-30
14.65%
-
-
17,033
-

e편한세상 영종국제도시센텀베뉴 현장
2019-11-25
2023-03-26
100.00%
30,392
-
-
-

e편한세상 거제유로스카이 현장
2021-05-21
2023-11-29
71.27%
66,464
-
-
-

싱가폴 TTP1 현장
2015-02-13
2024-07-27
99.98%
3,367
-
1
-

필리핀 MCRP 현장
2020-10-08
2027-03-31
29.34%
14,119
-
-
-

베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2025-06-30
94.09%
-
-
44,256
-

알제리 Kais CCPP 사업팀
2014-02-19
2024-12-31
76.33%
-
-
35,600
-

사우디 Maaden Ammonia III 사업팀
2018-10-22
2023-12-31
96.13%
-
-
38,289
-

러시아 Baltic PE/LAO 사업팀
2021-12-29
2025-02-28
16.19%
-
-
33,527
-

싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀
2022-04-08
2024-05-31
44.47%
-
-
13,464
-

해외 화공플랜트 건설공사(주1)
2023-02-21
2026-05-31
9.80%
-
-
14,237
-

(주1) 발주처의 경영상 비밀유지 요청에 따라 계약명, 계약금액, 계약상대, 판매 및 공급지역 등 주요내용에 대한 공시를 유보 중입니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(주3) 당반기말 프로젝트별 채권에 대한 개별손상금액은 없으며 집합평가시 발생한 부문별 손상금액은 제외하였습니다.

(5) 당반기말 현재 진행중인 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공동약정 프로젝트명
총계약금액
당사지분 해당금액
당사지분율
대표사(주간사)

S-OIL SHAHEEN
5,437,367
1,412,084
25.97%
현대건설㈜

GTX-A5공구
574,351
476,596
82.98%
당사

안양 냉천지구 개선사업
592,564
414,795
70.00%
당사

필리핀 MCRP
717,116
358,558
50.00%
Acciona

GTX-A6공구
441,924
357,252
80.84%
당사

레이카운티
1,134,216
340,265
30.00%
삼성물산㈜

알제리 Kais CCPP
679,775
339,888
50.00%
지에스건설㈜

e편한세상 평촌 센텀퍼스트
665,610
332,805
50.00%
당사

부산신항북컨2단계 항만배후단지
575,389
241,663
42.00%
당사

안성-구리고속11공구
533,851
240,233
45.00%
당사

(주) 당사는 상기 공동약정 프로젝트를 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있으며, 공동영업에서 발생한 수익 및 비용에 대하여 당사는 지분해당액 만큼을 부담하고 있습니다.

(6) 당반기말 현재 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금 액

계약이행원가
64,089

계약이행원가는 건설 공사의 착공전 투자되는 원가로서 당반기 기타자산으로 자산화되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 존재하지 않습니다.

7. 범주별 금융상품 및 공정가치

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
77,352
77,352
85,076
85,076

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
36,802
36,802
10,642
10,642

파생상품
697
697
5,750
5,750

상각후원가로 측정하는 금융자산
현금및현금성자산
899,561
899,561
979,625
979,625

단기금융상품
481,587
481,587
444,016
444,016

매출채권
355,935
355,935
428,527
428,527

단기대여금
26,964
26,964
42,971
42,971

미수금
347,313
347,313
369,181
369,181

미수수익
54,990
54,990
41,305
41,305

보증금
49,512
49,512
42,756
42,756

상각후원가금융상품
210
210
200
200

장기금융상품
2,498
2,498
3,375
3,375

장기매출채권
204,425
204,425
236,951
236,951

장기대여금
850,692
850,692
841,695
841,695

장기미수금
446,169
446,169
447,324
447,324

장기미수수익
14,303
14,303
14,303
14,303

장기보증금
401,178
401,178
406,196
406,196

기타자산
리스채권
485
485
480
480

장기리스채권
903
903
1,169
1,169

합 계
4,251,576
4,251,576
4,401,542
4,401,542

(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융부채 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융부채
파생상품부채
4,982
4,982
6,249
6,249

상각후원가로 측정하는 금융부채
매입채무
673,626
673,626
678,180
678,180

미지급금
158,834
158,834
217,779
217,779

임대보증금
1,811
1,811
2,283
2,283

미지급비용
24,436
24,436
24,613
24,613

단기차입금
59,458
59,458
59,458
59,458

유동성장기부채
384,979
384,979
30,155
30,155

유동성금융보증부채
2,952
2,952
2,965
2,965

금융보증부채
5,609
5,609
5,936
5,936

사채
174,726
174,726
374,420
374,420

장기차입금
53,203
53,203
208,304
208,304

장기임대보증금
6,003
6,003
5,376
5,376

기타부채
리스부채
46,279
46,279
45,086
45,086

장기리스부채
55,075
55,075
68,876
68,876

합 계
1,651,973
1,651,973
1,729,680
1,729,680

(3) 보고기간 종료일 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분

수준 1

수준 2

수준 3

합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산

-
-
77,351
77,351

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

-
36,802
-
36,802

파생상품자산(주1)
-
697
-
697

소 계
-
37,499
77,351
114,850

금융부채

파생상품부채(주1)

-
4,981
-
4,981

(주1) 유동성 금액이 포함되어 있습니다.

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분

수준 1

수준 2

수준 3

합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산

-
-
85,075
85,075

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

-
10,642
-
10,642

파생상품자산(주1)
-
5,750
-
5,750

소 계
-
16,392
85,075
101,467

금융부채

파생상품부채(주1)

-
6,249
-
6,24

(4) 당반기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전기

기초금액
85,075
50,215

총손익

- 당기손익인식금액
(51)
2,613

- 기타포괄손익인식금액
-
-

취득
500
32,247

처분
(8,173)
-

수준 3으로 또는 수준 3으로부터의 이동
-
-

반기말금액
77,351
85,075

(5) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.

(6) 당사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

구 분
공정가치
수준
가치평가기법
투입변수
관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치간의 연관성

공정가치 측정 금융자산

SOC주식,PFV,수익 증권,출자금,

스타트업, DLB

77,351
3
순자산가치평가법, 현금흐름할인모형 등
성장율, 할인율 등
할인율이 하락하고 성장률이 상승한다면 공정가치 상승

채무증권
36,802
2
순자산가치평가법, 현금흐름할인모형 등
성장율, 할인율 등
할인율이 하락하고 성장률이 상승한다면 공정가치 상승

비시장성주식
-
3
순자산가치평가법, 현금흐름할인모형 등
성장율, 할인율 등
할인율이 하락하고 성장률이 상승한다면 공정가치 상승

파생상품(자산)

통화선도 등
697
2
시장접근법
통화선도환율 등
해당사항 없음

파생상품(부채)

통화선도 등
4,981
2
시장접근법
통화선도환율 등
해당사항 없음

8. 공정가치측정금융자산

보고기간 종료일 현재 공정가치측정금융자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

당기손익-공정가치측정 금융자산

채무상품(PFV)
563
563

채무상품(출자금)
35,297
35,297

채무상품(수익증권)
9,305
9,305

채무상품(SOC)
31,287
31,287

채무상품(스타트업)
900
400

채무상품(기타)
-
8,224

소 계
77,352
85,076

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

채무상품(국공채)
11,132
393

채무상품(회사채)
25,670
10,249

소 계
36,802
10,642

합 계
114,154
95,718

9. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
채권(총액)
차감 : 손실충당금

차감 : 현재가치할인차금

채권(순액)

유동
매출채권
372,956
(17,021)
-
355,935

단기대여금
26,965
(1)
-
26,964

미수금
364,946
(17,619)
(14)
347,313

미수수익
54,993
(3)
-
54,990

보증금
49,512
-
-
49,512

합 계
869,372
(34,644)
(14)
834,714

비유동
장기 매출채권
672,327
(467,902)
-
204,425

장기대여금
1,691,827
(833,534)
(7,601)
850,692

장기미수금
735,926
(289,691)
(66)
446,169

장기미수수익
47,852
(33,549)
-
14,303

장기보증금
402,789
(1,611)
-
401,178

합 계
3,550,721
(1,626,287)
(7,667)
1,916,767

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
채권(총액)
차감 : 손실충당금

차감 : 현재가치할인차금

채권(순액)

유동
매출채권
446,026
(17,499)
-
428,527

단기대여금
42,984
(13)
-
42,971

미수금
407,667
(38,472)
(14)
369,181

미수수익
41,667
(362)
-
41,305

보증금
42,756
-
-
42,756

합 계
981,100
(56,346)
(14)
924,740

비유동
장기 매출채권
712,826
(475,875)
-
236,951

장기대여금
1,697,430
(848,134)
(7,601)
841,695

장기미수금
713,686
(266,296)
(66)
447,324

장기미수수익
47,492
(33,189)
-
14,303

장기보증금
408,008
(1,813)
-
406,195

합 계
3,579,442
(1,625,307)
(7,667)
1,946,468

(2) 매출채권에 대한 신용위험 및 손실충당금각 부문별 채권에 대한 평균 신용공여기간은 180일이며, 당사는 매출채권 및 기타채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.매출채권 및 기타채권에 대한 기대신용손실은 채무자의 과거 채무불이행 경험 및 차입자 특유의 요인, 일반적인 경제환경, 보고기간 말에 현재 상황에 대한 평가뿐만 아니라 미래에 상황이 어떻게 변동할 것인지에 대한 평가를 포함한 요소들이 조정된 채무자의 현행 재무상태에 대한 분석을 고려하여 산정됩니다.당사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하는 등 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는경우 매출채권 및 기타채권을 제각하고 있습니다.

(3) 당반기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각
기타증감(주2)
기말잔액

개별평가

(환입)

집합평가(주1)

유동
매출채권
17,499
(2)
(476)
-
-
17,021

단기대여금
13
-
(12)
-
-
1

미수금
38,472
(20,529)
(2,619)
-
2,295
17,619

미수수익
362
(360)
1
-
-
3

합 계
56,346
(20,891)
(3,106)
-
2,295
34,644

비유동
장기매출채권
475,876
(12,881)
(64)
-
4,971
467,902

장기대여금
848,134
(30,195)
-
-
15,595
833,534

장기미수금
266,296
21,688
-
-
1,707
289,691

장기미수수익
33,189
360
-
-
-
33,549

장기보증금
1,813
(204)
2
-
-
1,611

합 계
1,625,308
(21,232)
(62)
-
22,273
1,626,28

(전기)

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각
기타증감(주2)
기말잔액

개별평가

(환입)

집합평가(주1)

유동
매출채권
26,965
-
(9,466)
-
-
17,499

단기대여금
95
(1)
(81)
-
-
13

미수금
38,747
(826)
(6,759)
-
7,310
38,472

미수수익
368
-
(6)
-
-
362

합 계
66,175
(827)
(16,312)
-
7,310
56,346

비유동
장기매출채권
533,013
(2,844)
(194)
(63,267)
9,168
475,876

장기대여금
790,659
30,586
(488)
-
27,377
848,134

장기미수금
263,990
(744)
-
-
3,050
266,296

장기미수수익
33,189
-
-
-
-
33,189

장기보증금
2,349
2
(538)
-
-
1,813

합 계
1,623,200
27,000
(1,220)
(63,267)
39,595
1,625,308

(주1) 당사는 매출채권의 과거 회수율에 기반하여 전체기간 기대신용손실을 산출하였으며, 당반기말 연령별 채권잔액에 따른 전체기간 기대신용손 실을 손실충당금으로 반영하였습니다.

(주2) 기타증감은 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 당사가 부담하게 될 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 채권의 각 분류별 공정가치입니다. 한편, 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가로 측정되며, 각 계정과목의 공정가치는 장부금액과 일치하고 있습니다.

10. 기타자산

보고기간 종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
선급금
95,593
81,374

선급비용
56,163
27,211

선급공사비
48,014
26,364

소계
199,770
134,949

비유동
장기선급비용
13,211
11,226

장기선급공사비
16,075
19,259

소계
29,286
30,485

합 계
229,056
165,434

11. 재고자산보고기간 종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

상품
72
-
72
124
-
124

저장품
23,109
-
23,109
26,765
-
26,765

용지
286,484
-
286,484
329,701
-
329,701

완성주택
3,878
-
3,878
11,376
-
11,376

미완성주택
8,550
-
8,550
5,318
-
5,318

건재
876
-
876
763
-
763

합 계
322,969
-
322,969
374,047
-
374,047

12. 리스채권(1) 보고기간 종료일 현재 리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

리스채권
496
939
492
1,221

차감: 현재가치할인차금
(11)
(36)
(12)
(52)

순액
485
903
480
1,169

당사는 사무실, 상가 등을 리스로 제공하기로 하는 약정을 체결하였습니다. 금융리스의 평균 약정기간은 6년입니다. 일반적으로 리스약정에는 연장선택권이나 종료선택권이 포함되어 있지 아니합니다. 또한, 모든 리스는 원화로 체결되어 당사는 리스약정으로 인해 환위험에 노출되어 있지 아니합니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

1년 이내
497
492

1년 초과 2년 이내
507
501

2년 초과 3년 이내
383
447

3년 초과 4년 이내
48
255

4년 초과 5년 이내
-
18

5년 초과
-
-

리스료 계
1,435
1,713

리스 총투자 계
1,435
1,713

차감: 미실현이자수익
(47)
(64)

최소리스료의 현재가치
1,388
1,649

리스 순투자 계
1,388
1,649

(3) 당반기 및 전반기 중 리스순투자의 금융수익 및 리스순투자를 측정할 때 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

금융리스순투자금융수익
8
16
10
20

(4) 경영진은 보고기간 종료일 현재 리스채권의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다. 당반기말 현재 리스채권 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험과 리스이용자가 속한 산업에 대한 미래전망 및 리스채권에 대한 담보가치 등을 고려할 때 경영진은 리스채권 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다. 또한 경영진은 리스채권에 대한 손실충당금 금액이 중요하지 않다고 판단하여 손실충당금을 동 재무제표에 계상하지 않았습니다.

13. 유형자산

당반기 및 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
건설중인자산
합 계

기초금액
29,919
72,254
1,248
7,233
621
13,846
1,612
126,733

취득액
-
-
-
4,816
14
951
802
6,583

대체액(*)
-
-
-
14
-
145
(1,186)
(1,027)

처분액
-
-
-
(11)
(3)
(2)
-
(16)

감가상각비
-
(1,316)
(42)
(1,217)
(141)
(2,688)
-
(5,404)

해외사업환산손익
-
-
-
296
21
(3)
-
314

반기말금액
29,919
70,938
1,206
11,131
512
12,249
1,228
127,183

*당반기 중 무형자산으로 대체되었습니다.(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
건설중인자산
합 계

기초금액
24,979
75,151
1,334
2,176
786
20,512
984
125,922

취득액
-
-
-
4,434
138
1,118
893
6,583

대체액
-
-
-
-
-
-
(674)
(674)

처분액
(136)
(264)
-
(261)
(1)
(3)
-
(665)

감가상각비
-
(1,317)
(43)
(216)
(156)
(4,394)
-
(6,126)

해외사업환산손익
-
-
-
(23)
32
11
-
20

반기말금액
24,843
73,570
1,291
6,110
799
17,244
1,203
125,060

14. 투자부동산

당반기 및 전반기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
사용권자산
합 계

기초금액
245,607
88,403
2,662
15,063
351,735

취득액
-
140
-
-
140

대체액
(1,145)
(2,147)
-
-
(3,292)

처분액
-
-
-
-
-

감가상각비
-
(1,125)
(104)
(1,435)
(2,664)

반기말금액
244,462
85,271
2,558
13,628
345,919

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
사용권자산
합 계

기초금액
241,189
91,649
2,870
17,933
353,641

취득액
-
-
-
-
-

대체액
-
-
-
-
-

처분액
-
-
-
-
-

감가상각비
-
(1,278)
(104)
(1,435)
(2,817)

반기말금액
241,189
90,371
2,766
16,498
350,824

15. 무형자산당반기 및 전기중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구 분
소프트웨어
회원권
합 계

기초금액
9,065
9,386
18,451

취득액
1,315
-
1,315

대체액
1,027
-
1,027

처분액
-
-
-

무형자산상각비
(2,828)
-
(2,828)

반기말금액
8,579
9,386
17,965

(전반기)

(단위: 백만원)

구 분
소프트웨어
회원권
합 계

기초금액
10,504
9,386
19,890

취득액
2,070
-
2,070

대체액
674
-
674

처분액
(20)
-
(20)

무형자산상각비
(2,663)
-
(2,663)

반기말금액
10,565
9,386
19,951

16. 종속기업, 관계기업및공동기업주식(1) 보고기간종료일 현재 종속기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및영업소재지
주요 영업활동
결산일
당반기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

DL건설㈜ (주1)
대한민국
종합 건설업
12.31
63.94
244,409
63.94
244,409

오산랜드마크프로젝트㈜ (주2)
대한민국
부동산개발업
12.31
48.00
-
48.00
-

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
대한민국
부동산업
12.31
100.00
300
100.00
300

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
사우디아라비아
산업플랜트 건설업
12.31
99.99
-
99.99
-

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
인도네시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
-
100.00
-

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
5,437
100.00
5,437

DL USA, Inc.
미국
일반건축 및 산업플랜트 건설업
12.31
100.00
-
100.00
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
튀르키예
토목업
12.31
100.00
38,383
100.00
38,383

Daelim RUS LLC
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
4,527
100.00
4,527

CARBONCO PTE. LTD.
싱가포르
전문과학 및 기술서비스업
12.31
100.00
20,068
100.00
20,068

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.(주3)

말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
-
-
-

합 계

313,124

313,124

(주1) 당사의 의결권 지분율은 63.94%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 65.88%입니다.

(주2) 보유 주식수는 과반수 미만이나 당사가 해당 기업을 실질적으로 지배하는것으로 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.

(주3) 당사는 당기 중 DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.의 지분을 추가 취득하였고 100%의 지분율을 확보하고 있는 바 종속기업으로 분류하였습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 관계기업및공동기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
법인명
법인설립 및영업소재지
주요 영업활동
결산일
당반기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

관계기업
㈜고덕강일10피에프브이
대한민국
부동산개발업
12.31
25.10
1,255
25.10
1,255

효제피에프브이 주식회사 (주1)
대한민국
부동산개발업
12.31
66.00
16,500
66.00
16,500

주식회사 울산의정부프로젝트피에프브이 (주2)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
4,750
50.00
4,750

루오마 유한회사
대한민국
기타 금융 투자업
12.31
28.79
20,000
28.79
20,000

과천지산원피에프브이 주식회사 (주3)
대한민국
부동산개발업
12.31
0.67
30
0.67
30

㈜대전문화피에프브이 (주4)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
16,625
50.00
2,375

㈜인천인하피에프브이 (주4)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
25,175
50.00
2,375

㈜전주완산피에프브이 (주4)
대한민국
부동산개발업
12.31
50.00
10,450
50.00
2,375

㈜투게더대전문화피에프브이 (주5)
대한민국

부동산개발업

12.31
43.48
17,000
43.48
17,000

DLENC Philippines, Inc.
필리핀
산업플랜트 건설업
12.31
40.00
-
40.00
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd. (주6)
말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
-
-
25.00
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
싱가포르
토목업
12.31
49.00
5,913
49.00
5,913

OMZ-Daelim LLC.
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
48.00
243
48.00
242

NeuRizer Ltd. (주7)
호주
암모니아 및 요소 생산업
6.30
7.83
12,979
8.82
12,979

송파복정역레이어드시티피에프브이 주식회사 (주8)
대한민국
부동산개발업
12.31
42.10
20,000
42.10
20,000

공동기업
이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호 (주9)
대한민국
집합투자업(부동산)
2.28
33.33
3,000
33.33
3,000

티케이사모투자 합자회사 (주10)
대한민국
집합투자업(부동산)
12.31
79.75
26,000
-
-

합 계

179,920

108,794

(주1)
주주협약서 및 정관에 따라 중요한 재무정책과 영업정책 결정에 대한 의결권 행사에 제한이 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주2)
당사의 의결권 지분율은 50.00%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 47.50%입니다.

(주3)
당사의 의결권 지분율은 0.67%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 0.50%입니다.피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주4)
당사는 당기 중 ㈜대전문화피에프브이(14,250백만원), ㈜인천인하피에프브이(22,800백만원), ㈜전주완산피에프브이(8,075백만원)의 유상증자에 참여하였습니다. 당사의 의결권 지분율은 50.00%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 47.50%입니다.

(주5)
당사의 의결권 지분율은 43.48%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 56.67%입니다.

(주6)
당사는 당기 중 DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.의 주식을 추가 취득하여 당사의 지분율이 100%로 변경되어 관계기업주식에서 종속기업주식으로 분류하였습니다.

(주7)
당사의 의결권 지분율은 8.45%이며 피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주8)
당사의 의결권 지분율은 42.10%이며 의결권 없는 우선주를 포함한 지분율은 50.00%입니다. 피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.

(주9)
사모부동산투자신탁의 관련 활동 중 주요 의사결정사항에 당사자들 전체의 동의가 필요하여 지배력을 공유하고 있는 바 공동지배력이 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(주10)
당사는 당기 중 티케이사모투자 합자회사에 신규 출자하였습니다. (취득가액 26,000백만원)사모투자합자회사의 관련 활동 중 주요 의사결정사항에 당사자들 전체의 동의가 필요하여 지배력을 공유하고 있는 바 공동지배력이 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

17. 사용권자산당사는 부동산(토지 및 건물), 차량운반구, 현장장비 등을 리스하였으며 평균리스기간은 약 2년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(1) 당반기말 및 전반기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다(당반기말)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

취득금액
109,230
7,958
27,455
3,339
147,982

감가상각누계액
(61,696)
(3,513)
(13,050)
(909)
(79,168)

장부금액
47,534
4,445
14,405
2,430
68,814

(전반기말)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

취득금액
107,117
7,221
29,229
6,796
150,363

감가상각누계액
(43,305)
(2,936)
(11,576)
(4,620)
(62,437)

장부금액
63,812
4,285
17,653
2,176
87,926

(2) 당반기 및 전반기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (당반기)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

기초금액
56,953
4,270
15,993
549
77,765

취득액
2,630
1,498
9,730
3,332
17,190

대체액
-
-
-
-
-

처분액
(430)
(264)
(2,850)
-
(3,544)

감가상각비
(11,680)
(1,094)
(8,035)
(1,451)
(22,260)

외화환산차이
61
35
(433)
-
(337)

기말금액
47,534
4,445
14,405
2,430
68,814

(전반기)

(단위: 백만원)

구분
부동산
차량운반구
현장장비
기타
합계

기초금액
72,133
4,497
17,469
3,807
97,906

취득액
3,157
991
9,828
-
13,976

대체액
-
-
-
-
-

처분액
(62)
(190)
(2,071)
-
(2,323)

감가상각비
(11,473)
(1,062)
(7,573)
(1,631)
(21,739)

외화환산차이
57
49
-
-
106

기말금액
63,812
4,285
17,653
2,176
87,926

(3) 당반기 및 전반기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

사용권자산 감가상각비(주1)
23,694
23,174

리스부채 이자비용
1,400
1,327

단기리스 관련 비용
24,069
57,061

소액자산리스 관련 비용
315
375

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익
2,359
1,274

(주1) 당반기 및 전반기 사용권자산 감가상각비에는 투자부동산(사용권자산)의 감가상각비가 각각 1,435백만원, 1,435백만원이 포함되어 있습니다.

당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 51,834백만원, 81,652백만원 입니다.

18. 매입채무 및 기타채무

보고기간 종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
매입채무
673,626
678,180

미지급금
158,834
217,779

미지급비용
24,436
24,613

임대보증금
1,811
2,283

소 계
858,707
922,855

비유동
임대보증금
6,003
5,376

소 계
6,003
5,376

합 계
864,710
928,231

19. 차입금

(1) 보고기간 종료일 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
차 입 처
당반기말 이자율(%)
당반기말
전기말

단기차입금

일반대출
SC제일은행
4.80%
30,000
30,000

신용대출
건설공제조합 종로지점
1.10%
29,458
29,458

단기차입금 계
59,458
59,458

장기차입금

일반대출
우리한숲제일차(주) 외
2.42%~4.79%
235,000
235,000

운영자금대출
주택도시보증
-
3,411
3,566

장기차입금 소계
238,411
238,566

차감 : 유동성장기부채(액면)
(185,155)
(30,155)

현재가치할인차금(유동성장기부채)
-
-

유동성장기부채(장부가액)
(185,155)
(30,155)

현재가치할인차금(장기차입금)
(52)
(107)

차감 계
53,204
208,304

(2) 보고기간 종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
당반기말이자율(%)
당반기말
전기말

제1-1회 공모사채
2021-06-16
2024-06-14
1.701
200,000
200,000

제1-2회 공모사채
2021-06-16
2026-06-16
2.139
95,000
95,000

제265회 사모사채
2020-08-05
2027-08-05
2.440
30,000
30,000

제266회 사모사채
2020-08-10
2027-08-10
2.448
50,000
50,000

합 계
375,000
375,000

차감 : 유동성장기부채(액면가액)
(200,000)
-

사채할인발행차금(유동)
(176)
-

유동성장기부채(장부가액)
(199,824)
-

사채할인발행차금(비유동)
(274)
(580)

차감 계
174,726
374,420

20. 퇴직급여제도

(1) 확정기여형퇴직급여제도

당사는 자격을 갖춘 임직원들을 위해 확정기여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다.사외적립자산은 수탁자의 관리하에서 기금형태로 당사의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있습니다. 임직원들이 확정기여형의 가득조건을 충족하기 전에 퇴사하는 경우에 당사가 지불해야 할 기여금은 상실되는 기여금만큼 감소하게 됩니다.당반기 및 전반기 중 손익계산서에 인식된 총비용 각각 6,383백만원 및 6,178백만원은 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 당사가 퇴직급여제도에 납입할 기여금을 나타내고 있습니다.

(2) 확정급여형퇴직급여제도당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 동 제도하에서 종업원들은 퇴직시점에 제공한 근무용역기간에 최종 3개월 평균급여를 적용하여 일시불급여를 수령받고 있으며, 당사는 투자위험, 이자율위험 및 임금위험 등에 노출되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋대우㈜에 의하여 수행되었으며, 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간 종료일 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 당사의 의무로 인하여 발생되는 재무상태표 상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
157,024
147,556

사외적립자산의 공정가치
(175,359)
(172,755)

순확정급여부채
(18,335)
(25,199)

2) 당반기 및 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

당기근무원가
13,677
13,842

이자비용
4,534
2,592

이자수익
(4,376)
(2,176)

종업원급여에 포함된 총비용
13,835
14,258

21. 기타부채

보고기간 종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
선수금
49,510
51,756

예수금
58,214
67,134

선수수익
2,062
2,569

소 계
109,786
121,459

비유동
장기선수수익
-
936

합 계
109,786
122,395

22. 기타충당부채

당반기 및 전기 중 기타충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 백만원)

구분
변동내역
유동성분류

기초금액
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
3,624
26
-
(826)
-
2,824
2,824
-

준공원가 등(주2)(주3)
143,073
37,642
(40,856)
(2,897)
(226)
136,736
136,736
-

복구충당(주4)
697
-
-
-
-
697
-
697

공사손실충당
42,170
20,405
(6,872)
(28)
68
55,743
55,743
-

합 계
189,564
58,073
(47,728)
(3,751)
(158)
196,000
195,303
697

(전기)

(단위: 백만원)

구분
변동내역
유동성분류

기초금액
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
32,724
16,093
(44,568)
(625)
-
3,624
3,624
-

준공원가 등(주2)(주3)
190,147
81,771
(94,649)
(24,521)
(9,675)
143,073
143,073
-

복구충당(주4)
697
-
-
-
-
697
-
697

공사손실충당
37,570
14,816
(10,036)
(294)
114
42,170
42,170
-

합 계
261,138
112,680
(149,253)
(25,440)
(9,561)
189,564
188,867
697

(주1)
당사는 보고기간 종료일 현재까지의 최종심 결과 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주2)
당사는 보고기간종료일 현재 준공 이후 비용 등을 고려하여 발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주3)
당사는 덕송내각고속화도로 민간투자사업 관련 건설출자자약정 자금제공의무에 대해 당반기말 308억원(전기말 331억원)을 기타충당부채로 설정하고 있습니다.

(주4)
당사는 보고기간 종료일 현재 장기임차중인 오피스 건물의 원상복구의무의 이행을 위하여 예상되는 금액을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

23. 리스부채(1) 리스계약당사는 평균 약 2년 동안 부동산, 차량운반구, 기계장비 등을 리스로 이용하고 있으며, 리스계약 종료시점에 행사할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 리스자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(2) 보고기간 종료일 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

총 현금유출
총 현금유출의현재가치
총 현금유출
총 현금유출의현재가치

1년 이내
46,960
46,279
45,684
45,086

1년 초과 5년 이내
57,820
55,075
70,244
66,919

5년 초과
-
-
2,215
1,957

합 계
104,780
101,354
118,143
113,962

(3) 보고기간 종료일 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동부채
46,279
45,086

비유동부채
55,075
68,876

합 계
101,354
113,962

24. 이익잉여금(1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

법정적립금

이익준비금(주1)
10,029
5,801

임의적립금

기타임의적립금
1,000
1,000

미처분이익잉여금
781,880
721,366

합 계
792,909
728,167

(주1)
상법상의 규정에 따라 납입 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만사용될 수 있습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
38,693,623주
38,022,693주
1,000원
38,023

우선주
2,113,885주
2,076,735주
1,050원
2,180

전환우선주
2,111,951주
2,079,152주
1,000원
2,079

합 계
42,282

(전반기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
19,358,738주
19,334,885주
2,700원
52,204

우선주
2,113,885주
2,111,951주
2,750원
5,808

합 계
58,012

25. 기타포괄손익누계액(1) 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 평가손익
(394)
175

해외사업환산손익
(180,274)
(159,198)

합 계
(180,668)
(159,023)

26. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황1) 보고기간종료일 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

건설공제조합
출자증권
35,104
35,104
차입금
29,458
보증약정 및 융자약정

합계
35,104
35,104

29,458

2) 당반기말 현재 당사는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산등의 주식 및 수익증권(장부금액 : 40,592백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.(2) 제공한 지급보증1) 당사는 당반기말 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련 보증에 대하여 3,604,630백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 61,829백만원(전체지분 232,900백만원)의 지급보증 및 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 당사는 당반기말 현재 오산 세마지구 공동주택개발사업의 대출약정(2022년 7월 체결)에 따라 오산랜드마크프로젝트(주)에 100,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 130,000백만원), 대전 세이백화점부지 개발사업의 대출약정(2022년 5월 체결)에 따라(주)투게더대전문화피에프브이에 35,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 45,500백만원), 천안 업성동 도시개발사업의 대출약정(2023년 4월 체결)에 따라 ㈜숲이랑코퍼레이션에 30,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 36,000백만원), 해운대 중동 공동주택 개발사업의 대출약정(2023년 5월 체결)에 따라 해운대센트럴피에프브이(주)에 95,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 123,500백만원), 효제동 오피스텔개발사업의대출약정(2023년 6월 체결)에 따라 효제피에프브이(주)에 120,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 149,500백만원)을 각각 자금보충 약정하였습니다.

3) 당사는 당반기말 현재 재개발·재건축사업 조합사업비대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 총 18건 1,277,419백만원의 지급보증을 제공(대출잔액의 채권최고액: 1,532,496백만원,대출한도의 채권최고액: 2,608,400백만원)하고 있으며, (단, 대구 대명의 2,990억은 DL건설과 중첩적인 지급보증을 제공하고 있습니다.) 또한 수분양자들의 중도금 대출 관련하여 857,024백만원의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 1,024,147백만원)하고 있습니다.

4) 당사는 당반기말 현재 용두동2구역 주택재개발정비사업 외 재개발·재건축사업과 관련하여 대여약정 3,862,815백만원(전체지분 4,250,875백만원)을 체결하고 있습니다.5) 당사는 당반기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 8,561백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

6) 당사는 당반기말 현재 시행자의 사업비대출(총 29건, 시행자 대출잔액 2,917,454백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발, 재건축사업 등과 관련한 사업 약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.7) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거하여 2021년 1월 1일 부로 분할한 각 분할신설회사 (당사 및 DL케미칼㈜) 및 분할존속회사(DL㈜)는 분할 전 분할대상 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.8) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 주석 "35. 특수관계자의 주요거래 (7)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 제공받은 지급보증1) 보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당반기말
전기말

STX건설㈜ 외
29,901
36,158
하자보증 외

건설공제조합
358,249
376,910
계약보증

건설공제조합
472,360
469,191
하자보증

건설공제조합
2,105,804
2,010,723
공사이행보증

건설공제조합
872,419
780,819
선급금보증

건설공제조합
131,353
115,933
시공보증

건설공제조합
1,424,208
1,302,620
기타보증

주택도시보증공사
1,629,677
2,216,284
분양보증

주택도시보증공사
602,842
602,842
하자보증 외

SGI서울보증
612,317
569,065
공사이행보증 외

합 계
8,239,130
8,480,545

2) 보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행
USD
175,136
229,975
Saudi 외
계약이행보증 외

하나은행
USD
259
340
Libya
계약이행보증 외

우리은행
USD
15,466
20,304
Indonesia 외
계약이행보증 외

HSBC서울
USD
81,474
107,143
Philippines 외
계약이행보증 외

NBK
USD
9,302
12,211
KUWAIT
기타이행보증 외

Mashreq
USD
14
18
U.A.E.
기타이행보증

Zurich, Singapore
USD
5,544
7,278
Singapore
계약이행보증

Deutsche서울
USD
1,085
1,424
Rwanda
입찰보증

Riyad Bank
USD
46,501
61,046
Saudi
계약이행보증 외

UOB서울
USD
7,277
9,553
Singapore
기타이행보증 외

Societe Generale
USD
25,312
33,234
Russia
계약이행보증 외

건설공제조합
USD
4,826
6,337
Russia
계약이행보증 외

상기 해외공사관련 지급보증은 계약 조건에 따라 USD, EUR, KWD 등의 통화로 발급되었으며 USD로 환산하여 적용하였습니다.

27. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음 및 수표당반기말 현재 당사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 수표 21매(백지 21매)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류 중인 소송현황당반기말 현재 당사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 125건의 소송(소송가액 : 211,335백만원) 및 당사를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 34건의 소송(소송가액 : 691,289백만원)이 계류 중에 있으나 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 22참조).

(3) 특수관계자에 대한 자금대여 약정

1) 당사는 이사회 및 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DL Saudi Arabia Co., Ltd.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 220Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DL Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액
USD 220Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 60 Mil : 2022.01.29 ~ 2024.01.29, 연 4.6%USD 60 Mil : 2022.03.28 ~ 2024.03.28, 연 4.6%USD 40 Mil : 2022.09.06 ~ 2024.09.06, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.11.08 ~ 2024.11.08, 연 4.6%USD 30 Mil : 2022.12.10 ~ 2024.12.10, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 60 Mil : 2022.01.27USD 60 Mil : 2022.01.27USD 40 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27USD 30 Mil : 2022.01.27

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 288,816백만원입니다.

2) 당사는 이사회 및 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DL USA, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 24.2Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DL USA, Inc.

(2) 대여금액
USD 24.2Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 24.2Mil : 2023.02.15 ~ 2025.02.15, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 24.2Mil : 2023.02.08

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 31,770백만원입니다.

3) 당사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 DLENC Philippines Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 8Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
DLENC Philippines, Inc.

(2) 대여금액
USD 8Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
USD 8Mil : 2023.04.16 ~ 2025.04.15, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
USD 8Mil : 2023.04.07

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 10,502백만원입니다.

4) 당사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim RUS LLC.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 RUB 950Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim RUS LLC.

(2) 대여금액
RUB 950 Mil

(3) 대여기간 및 대여금리
RUB 250 Mil : 2022.05.26 ~ 2024.05.26, 연 4.6%RUB 700Mil : 2022.07.20 ~ 2024.07.20, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
RUB 250Mil : 대표이사 전결RUB 700Mil : 2022.07.13

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 14,355백만원입니다.

5) 당사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 당사의 공정거래법상 계열회사인 덕송내각고속화도로(주)의 자금부족을 보충하기 위하여 동사에 15,706백만원의 후순위 대여와 8,779백만원의 대위변제를 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
덕송내각고속화도로(주)

(2) 대여금액
15,706백만원(자금보충 9,847백만원 + 추가자금보충 3,000백만원+2차 추가자금보충 2,859백만원)8,779백만원(대위변제)

(3) 대여기간 및 대여금리
[자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출의 원금을 상환할 수 없습니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 후순위대출에 대한 이자가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[추가자금보충]- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대출의 원금을 상환할 수 없으며, 추가자금보충의 상환순위는 기존자금보충 상환순위보다 후순위입니다.- 선순위대출원리금이 전액 상환되기 이전에는 추가자금보충 후순위대출에 대한 이자가 발생하지 않습니다. (대여금리 연 4.6%)[대위변제]- 본 대위변제로 인한 구상권 또는 변제자대위권은 대주단의 대출원리금 채권 및 산업기반신용보증기금의 구상권에 대하여 후순위입니다.

(4) 이사회 내 위원회 결의일
[자금보충] 2020.04.27[추가자금보충] 대표이사 전결[대위변제] 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
[자금보충 및 추가자금보충, 대위변제]원리금 일시 상환 (선순위대출원리금 전액 상환 완료 후)

상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 및 대위변제 잔액은 각각 15,706백만원, 8,779백만원입니다.

6) 당사는 이사회 내 위원회 결의에 의거 종속회사인 오산랜드마크프로젝트㈜의 사업수행을 위하여 동사에 598,000백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
오산랜드마크프로젝트㈜

(2) 대여금액
598,000백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
4,000백만원 2023.01 ~ 2024.01, 연 4.6%400백만원 2023.02 ~ 2024.02, 연 4.6%10,500백만원 2023.03 ~ 2024.03, 연 4.6%19,000백만원 2023.04 ~ 2024.04, 연 4.6%151,300백만원 2023.05 ~ 2024.05, 연 4.6%321,700백만원 2023.06 ~ 2024.06, 연 4.6%57,200백만원 2022.07 ~ 2023.07, 연 4.6% (주1)9,400백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연4.6% (주1)3,500백만원 2022.09 ~ 2023.09, 연 4.6% (주1)500백만원 2022.10 ~ 2023.10, 연 4.6%20,500백만원 2022.12 ~ 2023.12, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
4,000백만원 : 2022.12.20400백만원 : 2022.12.2010,500백만원 : 2022.12.2019,000백만원 : 2023.03.21151,300백만원 : 2023.03.21321,700백만원 : 2023.03.2157,200백만원 : 2022.06.159,400백만원 : 2022.06.153,500백만원 : 2022.09.21500백만원 : 2022.09.2120,500백만원 : 2022.09.21

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

(주1) 해당 대여건은 ESG위원회 결의(2023.06.27)에 따라서 만기가 1년간 연장되었습니다. 상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 598,000백만원입니다. 상기 법인에 대한 대여금은 상법 제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래) 제3항에 따라 이사회의 승인을 요하는 거래인 동시에 공정거래법 제26조에 따른 대규모 내부거래로써, 동일거래 건에 대한 이사회와 ESG위원회(舊 거버넌스위원회)의 중복 승인을 피하기 위하여 이사회의 승인 권한을 ESG위원회로 위임하고자 하는 이사회의 결의('22.05.02)에 따라 ESG위원회의 승인을 통해 처리하고 있습니다.

7) 당사는 내부 결의에 의거 당사의 공정거래법상 계열회사인 효제피에프브이㈜의 사업수행을 위하여 동사에 39,600백만원의 대여금을 집행하였으며 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
효제피에프브이㈜

(2) 대여금액
39,600백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
27,000백만원 : 2020.12.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%

10,000백만원 : 2022.06.15 ~ PF 인출시, 연 4.6%

2,600백만원 : 2023.04.17 ~ PF 인출시, 연 4.6%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
27,000백만원 : 대표이사 전결

10,000백만원 : 2022.05.26

2,600백만원 : 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원금 일시 상환, 이자 3개월 후취

상기 법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 39,600백만원입니다.8) 당사는 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호의 투자금 확보를 위하여 동사에 33,500백만원의 대여금 약정을 체결하였으며 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호

(2) 대여금액
33,500백만원

(3) 대여기간 및 대여금리
27,500백만원 : 2022.11.30 ~ 2028.1.30, 연 20.0%

6,000백만원 : 2023.05.26 ~ 2028.1.30, 연 20.0%

(4) 이사회 내 위원회 결의일
33,500백만원 : 대표이사 전결

(5) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 33,500백만원입니다.

(4) 금융기관 약정사항당반기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행
KRW
5,000
KRW
-

일반대출
국민은행 외
KRW
395,000
KRW
110,000

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
175,000
KRW
9,781

L/C (SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
100,433
USD
-

외화보증
우리은행 외
USD
1,437,816
USD
363,178

원화보증
우리은행 외
KRW
624,156
KRW
624,156

(주1) 당좌차월은 우리은행 50억원으로 구성되어 있으며, 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

당반기말 현재, 당사는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억원의 약정을 맺고 있습니다.

(5) 파생상품1) 통화선도 계약당사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 44건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
104,798
USD
81,141
1,291.55
39

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,091
SGD
26,670
1.40
1

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.6390
1

매매목적
USD
20,000
KRW
26,533
1,326.6500
1

(전기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
131,685
USD
101,592
1,296.20
45

매매목적
KRW
891
EUR
637
1,398.94
2

매매목적
USD
19,772
SGD
27,620
1.3969
2

매매목적
CNY
82,411
USD
12,413
6.6390
1

매매목적
EUR
20,000
KRW
27,660
1,383.00
1

2) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
277
4,818
697
2,316

이자율스왑
-
-
-
-

옵션
-
200
-
2,666

합 계
277
5,018
697
4,982

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
5,737
2,972
5,750
3,783

이자율스왑
-
-
-
-

옵션

181
-
2,466

합 계
5,737
3,153
5,750
6,249

(6) 기타약정사항 당반기말 현재 당사의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.1) 당사는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.2) 당사가 발행한 무보증 공모사채(당반기말 현재 2,950억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.3) 당사는 당반기말 현재 서울터널㈜, 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정 을 보유하고 있습니다.4) 당사는 당반기말 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다.5) 당사는 프로젝트피에프브이 3개점(인천인하, 전주완산, 대전문화)의 사채권자들과 사모사채 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 정산일에 해당 사모사채의 기초금액과 상환금액의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 사채권자가 당사에, 정산금액이 (-)인 경우에는 당사가 사채권자에게 지급하는 차액 정산계약을 체결하였습니다.

28. 수익당반기 및 전반기 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

진행기준
인도기준
진행기준
인도기준
진행기준
인도기준
진행기준
인도기준

건설계약수익
1,218,206
33,160
2,356,048
102,371
1,352,901
104
2,430,940
519

1. 공사매출
1,171,939
-
2,286,234
-
1,214,758
-
2,189,778
-

2. 분양수입
46,267
33,160
69,815
102,371
138,143
104
241,162
519

용역의 제공으로 인한 수익
19,522
-
36,906
-
25,929
-
52,033
-

기타수익
-
34,368
-
40,402
-
12,085
-
18,985

합계
1,237,728
67,528
2,392,954
142,773
1,378,830
12,189
2,482,973
19,504

29. 비용의 성격별 분류

당반기 및 전반기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

재료비
312,877
642,200
298,632
574,216

외주비
605,420
1,117,854
584,102
1,074,751

급여
114,211
232,653
101,493
208,435

퇴직급여
8,081
18,943
8,140
24,722

복리후생비
12,154
24,938
10,879
21,966

감가상각비
15,201
30,146
14,035
27,179

무형자산상각비
1,445
2,831
1,381
2,685

제수수료
94,800
179,686
101,613
169,549

세금과공과
25,541
44,091
26,431
45,584

기타비용
73,459
148,162
26,987
97,509

합 계
1,263,189
2,441,504
1,173,693
2,246,596

30. 판매비및관리비

당반기 및 전반기 중 판매비및관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

판매비:

광고선전비
2,252
3,660
2,114
3,503

대손상각비
(5,013)
(13,651)
(1,042)
(9,325)

운반비
18
36
24
53

제수수료
32,283
57,050
35,338
58,840

하자보수비
(383)
(1,738)
(1,879)
(1,851)

소 계
29,157
45,357
34,555
51,220

관리비:

급여
37,931
74,630
38,155
75,618

복리후생비
4,374
8,653
4,120
7,851

보험료
3,828
7,095
3,712
7,267

지대집세
6,201
12,706
6,069
10,909

기타
14,551
24,436
10,909
24,791

소 계
66,885
127,520
62,965
126,436

합 계
96,042
172,877
97,520
177,656

31. 기타수익 및 기타비용

(1) 당반기 및 전반기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

종속기업,관계기업및공동기업 배당금수익
-
11,690
-
13,536

기타배당금수익
911
911
503
503

임대료수익
15
15
-
-

외환차익
6,623
11,636
2,771
3,275

외화환산이익
(6,620)
26,090
27,998
50,669

공정가치측정금융자산평가이익
(180)
(51)
-
4

투자자산처분이익
-
-
447
832

유형자산처분이익
19
47
240
297

파생상품거래이익
-
59
41
190

파생상품평가이익
179
277
597
719

대손충당금환입
1,910
203
5
951

기타충당부채환입
2,867
5,134
3,113
3,638

금융보증부채환입
-
-
-
259

기타
1,482
3,075
975
3,526

합 계
7,206
59,086
36,690
78,399

(2) 당반기 및 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

기부금
68
122
106
132

기타의대손상각비
13,464
(9,469)
17,237
21,905

외환차손
3,494
18,688
4,770
6,007

외화환산손실
2,569
27,437
15,382
34,693

투자자산처분손실
-
-
106
173

유형자산처분손실
7
10
84
191

무형자산처분손실
-
-
-
20

파생상품거래손실
816
1,023
1,371
1,808

파생상품평가손실
812
5,018
1,303
1,987

기타충당부채전입
26
26
938
1,189

금융보증부채전입
(743)
(976)
3,340
3,340

기타
9,087
11,068
2,208
3,240

합 계
29,600
52,947
46,845
74,685

32. 금융수익 및 금융비용

(1) 당반기 및 전반기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

이자수익:

현금및현금성자산
1,379
2,629
5,106
9,278

장ㆍ단기금융상품
11,937
23,340
4,071
7,434

대여금및기타채권
13,586
29,440
11,211
21,788

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
5
260
99
194

기타
244
(183)
177
178

소 계
27,151
55,486
20,664
38,872

외환차익
3,935
7,206
7,573
10,492

외화환산이익
3,704
18,699
27,055
34,457

합 계
34,790
81,391
55,292
83,821

(2) 당반기 및 전반기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

이자비용:

일반차입금 이자
3,633
7,806
2,804
5,290

사채 이자
1,920
3,846
1,917
3,842

선수금 이자
720
858
1,042
2,059

금융리스
702
1,400
656
1,327

소 계
6,975
13,910
6,419
12,518

외환차손
4,111
4,225
12
94

외화환산손실
3,715
14,476
22,314
30,009

합 계
14,800
32,611
28,745
42,621

33. 법인세비용법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당반기에 인식한 조정사항,일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당반기 및 전반기의 평균유효세율(법인세비용÷법인세비용차감전순이익)은 각각 28.2% 및 28.4%입니다.

34. 주당순이익

당반기 및 전반기의 당사의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 보통주 반기기본주당순이익

(단위: 원)

구분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

반기순이익
28,508,635,455
107,024,694,317
104,091,874,906
207,253,893,183

우선주 배당금 및 우선주 귀속잔여이익
1,994,348,282
6,579,714,830
6,104,078,411
12,159,871,832

보통주 반기순이익
26,514,287,173
100,444,979,487
97,987,796,495
195,094,021,351

가중평균유통보통주식수
37,899,425주
37,960,719주
38,630,707주
38,650,130주

보통주 기본주당순이익
700
2,646
2,537
5,048

(2) 우선주 반기기본주당순이익

(단위: 원)

구분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

우선주 배당금 및 우선주 귀속 잔여이익
1,994,348,282
6,579,714,830
6,104,078,411
12,159,871,832

가중평균유통우선주식주
4,140,030주
4,147,915주
4,222,330주
4,223,112주

우선주 기본주당순이익
482
1,586
1,446
2,878

(3) 당사는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 희석주당순이익 및 우선주 희석주당순이익은 보통주 기본주당순이익 및 우선주 기본주당순이익과 일치합니다.

35. 특수관계자 등과의 주요 거래

(1) 당반기말 현재 당사의 특수관계자 등의 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자유형
특수관계자 명칭

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사의 지배기업
㈜대림

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사
DL㈜

종속기업
DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, 달림(남경) 건설관리 유한공사, DL USA, INC., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., CARBONCO PTE. LTD., DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.

관계기업
㈜고덕강일10피에프브이, 효제피에프브이㈜, 울산의정부프로젝트피에프브이, ㈜인천인하피에프브이, ㈜대전문화피에프브이, ㈜전주완산피에프브이, ㈜과천지산원피에프브이, ㈜투게더대전문화피에프브이, 송파복정역레이어드시티피에프브이㈜, DLENC Philippines, Inc.

공동기업
루오마 유한회사, 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호, 티케이사모투자 합자회사, DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD., OMZ-Daelim LLC.

기타
DL케미칼㈜, DL모터스㈜, 글래드호텔앤리조트㈜, 송도파워㈜, DL에너지㈜, 청진이삼프로젝트㈜, 청진이삼자산관리㈜, DL에프엔씨㈜, 에이플러스디㈜, 영주에코파워㈜, 코크레인에스피씨㈜, 에코원에너지㈜, 흥국하이클래스사모부동산 12호, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호, ㈜삼호시트론시티, 남원테마파크㈜, ㈜아산도고산업단지개발, 이편세(상해)무역유한공사, 대림투자운용㈜, 원주부론일반산업단지㈜, 페블스톤엠디피에프브이㈜, ㈜사우북변, ㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사, 밀머란에스피씨㈜, 가산디씨에스엘원㈜, 여천NCC㈜, 폴리미래㈜, ㈜디클라우드, 하이웨이솔라㈜, 디렉스폴리머(유), 화성제이디시(유), DL에너지글로벌㈜, ㈜오브이, 금오도해상풍력㈜, 포천파워㈜, 해남내사리태양광㈜, 티케이엑스홀딩스 유한회사, Daelim Vietnam Ltd., CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION, DE NILES LLC., Woodland Global Fund Management Pte. Ltd, Woodland Global Investment #1 Pte. Ltd, DAELIM CHEMICAL USA, INC., DAELIM CHEMICAL USA LLC., CARIFLEX PTE. LTD., Cariflex Netherlands B.V., Cariflex Brazil Industria e Comercio de Produtos Petroquimico Ltda, DE Cochrane SpA, DE Energia SpA, Indeck Niles Development, LLC., Indeck Niles Asset Management,LLC., Daehan Wind Power Company PSC, Daelim EMA Management Limited, EMA Power Investment Limited, InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd., InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd., DLC US Holdings LLC, Kraton Corporation, DL Energy America, Inc., Infra Equity Power Holdings, LLC, CPV Fairview, LLC, KB블라인드일반사모부동산투자신탁제2호, 해운대센트럴피에프브이 주식회사 등

대규모기업집단계열회사(주1)
덕송내각고속화도로㈜, ㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사, 험프리에스엘큐원㈜, 제주항공우주호텔㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 등

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.(주2) 보고서 제출일 현재 종속기업 및 관계기업의 변경된 법인명은 주석 '16. 종속기업, 관계기업및공동기업주식 (1)'의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.(주3) 당반기말 특수관계자의 변동 내역은 다음과 같습니다.

구분
특수관계자 명칭
변동 사유

편입
티케이사모투자 합자회사
23년 2월 당사의 공동기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
티케이엑스홀딩스 유한회사
23년 2월 티케이사모투자 합자회사의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
해남내사리태양광㈜
23년 3월 DL에너지㈜의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

제외
㈜디클라우드
23년 3월 청산종결에 따라 계열 제외되었습니다.

재분류
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
23년 1월 당사의 지배력 취득에 따라 종속기업으로 재분류하였습니다.

기타
대림투자운용㈜
23년 3월 대림에이엠씨㈜는 대림투자운용㈜로 사명을 변경하였습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자 등과의 주요 영업상의 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
매출 등(주1)
매입 등(주1)

당반기
전반기
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사의 지배기업
㈜대림
2,929
5,816
118
252
34,325
58,817
32,680
59,265

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사
DL㈜
467
1,004
1,345
3,559
2,737
5,187
2,979
5,224

종속기업
DL건설㈜
9,031
21,864
16,873
30,162
32,077
59,015
34,115
59,175

오산랜드마크프로젝트㈜
6,858
13,597
6,536
12,869
-
-
-
-

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
3,620
7,172
3,665
8,287
-
-
-
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
129
1,020
1,187
1,198
-
-
-
-

DL USA, INC. (주2)
5,971
10,994
2,362
2,697
-
-
-
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
497
1,130
719
1,572
-
-
-
-

Daelim RUS LLC.
1,764
3,468
1,480
2,504
-
-
-
-

CARBONCO PTE. LTD.
205
287
-
-
33
71
-
-

관계기업
㈜고덕강일10피에프브이 (주2)
19,070
27,619
16,925
23,615
-
-
-
-

효제피에프브이㈜
1,238
1,586
329
635
-
-
-
-

㈜대전문화피에프브이
73
164
-
-
-
-
-
-

㈜인천인하피에프브이
109
204
-
-
-
-
-
-

㈜전주완산피에프브이
50
93
-
-
-
-
-
-

㈜과천지산원피에프브이 (주2)
19,104
25,817
5,331
7,857
-
-
-
-

DLENC Philippines, Inc.
187
367
126
237
-
-
-
-

NeuRizer LTD. (주2)
-
1,168
-
-
-
-
-
-

공동기업
DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
23
76
397
2,015
-
-
-
160

OMZ-Daelim LLC.
-
-
-
440
-
-
-
-

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
1,371
2,727
-
-
-
-
-
-

기타특수관계자
DL케미칼㈜ (주2)
3,474
6,338
5,322
9,606
45
95
34
70

글래드호텔앤리조트㈜
1,020
1,855
698
1,258
639
1,827
660
1,556

폴리미래㈜
-
-
-
-
-
1
-
1

송도파워㈜
1
5
4
7
-
-
-
-

DL에너지㈜
10
20
11
19
-
-
-
1

청진이삼프로젝트㈜
2,488
4,326
1,659
1,659
-
-
-
-

대림투자운용㈜
1
4
-
-
-
-
-
-

디렉스폴리머(유) (주2)
5
3,401
23,117
35,366
-
-
-
-

㈜오브이
2
8
-
-
70
70
-
-

해운대센트럴피에프브이 주식회사
1,000
1,000
-
-
-
-
-
-

CARIFLEX PTE. LTD. (주2)
59,541
102,893
23,082
24,972
-
-
-
-

대규모기업집단계열회사
㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
68
137
69
154
-
-
-
-

덕송내각고속화도로㈜
1,757
1,757
3,816
4,467
-
-
-
-

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
5
32
-
-
-
-
-
-

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 당반기 26,573백만원과 전반기 (9,921)백만원의 진행매출 및 외화환산손익이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

㈜고덕강일10피에프브이
1,871
5,748
(2,559)
1,821

㈜과천지산원피에프브이
(5,230)
2,335
(1,521)
(498)

디렉스폴리머(유)
-
8,236
341
(296)

DL케미칼㈜
-
530
(740)
(930)

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.,
(18)
401
2,038
1,003

NeuRizer LTD.
2,789
5,902
5,962
7,858

CARIFLEX PTE. LTD
4,337
10,083
(15,390)
(15,390)

DL USA, INC.
(5,756)
(6,662)
(3,489)
(3,489)

합계
(2,007)
26,573
(15,358)
(9,921)

(3) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
채권(주1)
채무(주1)

당반기말
전기말
당반기말
전기말

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사의지배회사
㈜대림
588
39
12,465
156

당사에 유의적인영향력을 행사하는 회사
DL㈜
1,556
1,803
3,260
3,851

종속기업
DL건설㈜
6,297
14,899
17,969
23,185

오산랜드마크프로젝트㈜
599,551
595,651
-
-

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
518,709
490,179
-
-

달림(남경) 건설관리 유한공사
-
624
-
124

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
16,314
8,537
2,803
1,061

DL USA, INC. (주2)
33,444
32,293
-
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
787
734
-
-

Daelim Rus LLC
20,061
21,466
-
-

CARBONCO PTE. LTD.
42
34
-
12

관계기업
㈜고덕강일10피에프브이 (주2)
4,592
-
-
-

효제피에프브이㈜
40,392
37,075
-
-

주식회사 디엘대전문화피에프브이
27
-
-
-

DLENC Philippines, Inc.
23,646
11,490
1,297
174

NeuRizer LTD.(주2)
19,685
17,805
-
-

공동기업
DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
110
124
-
90

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
36,695
27,967
-
-

기타특수관계자
DL케미칼㈜ (주2)
39
57
17
16

글래드호텔앤리조트㈜
1,123
1,143
390
325

폴리미래㈜
-
-
-
1

송도파워㈜
-
3
-
-

DL에너지㈜
3
4
-
-

오브이
-
-
22
-

청진이삼프로젝트㈜
711
965
-
-

디렉스폴리머(유) (주2)
3
1,245
-
-

CARIFLEX PTE. LTD (주2)
23,297
10,252
-
-

대규모기업집단계열회사
㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
25
43
-
-

덕송내각고속화도로㈜
25,886
26,313
-
-

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
-
13
-
-

(주1) 해당 금액은 대여금과 차입금이 포함된 금액입니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 당반기말 10,917백만원(전기말 4,704백만원)의 계약자산 및 당반기말 39,414백만원(전기말 59,774백만원)의 계약부채가 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
계약자산
계약부채

당반기말
전기말
당반기말
전기말

㈜고덕강일10피에프브이
-
-
3,271
9,019

㈜과천지산원피에프브이
4,073
1,738
-
-

디렉스폴리머(유)
-
-
-
8,236

DL케미칼㈜
-
-
-
530

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
3,367
2,966
-
-

NeuRizer LTD.
3,477
-
-
2,425

CARIFLEX PTE. LTD
-
-
14,174
24,257

DL USA, INC.
-
-
21,969
15,307

합 계
10,917
4,704
39,414
59,774

한편, 당반기 및 전기 중 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손(환입)
기 타(주1)
기 말

종속기업
오산랜드마크프로젝트㈜
대여금
259,653
2,740
-
262,393

미수금
1,551
-
-
1,551

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
매출채권
127,641
(404)
4,580
131,817

대여금
310,489
(32,936)
11,263
288,816

미수금
45,283
404
1,628
47,315

DL USA, INC.
대여금
30,669
-
1,101
31,770

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
매출채권
8,104
(7,396)
282
990

관계기업
DLENC Philippines, Inc.
매출채권
2,543
(77)
91
2,557

대여금
10,138
-
364
10,502

미수금
2,354
30
86
2,470

대규모기업집단계열회사
덕송내각고속화도로㈜
대여금
15,706
-
-
15,706

미수금
6,512
2,267
-
8,779

(전기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손(환입)
기 타(주1)
기 말

종속기업
오산랜드마크프로젝트㈜
대여금
228,383
31,270
-
259,653

미수금
1,551
-
-
1,551

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
매출채권
119,403
-
8,238
127,641

대여금
290,448
-
20,041
310,489

미수금
42,360
-
2,923
45,283

DL USA, INC.
대여금
28,689
-
1,980
30,669

관계기업
DLENC Philippines, Inc.
매출채권
2,323
63
157
2,543

대여금
9,484
-
654
10,138

미수금
2,068
150
136
2,354

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
매출채권
10,258
(2,920)
766
8,104

대규모기업집단계열회사
덕송내각고속화도로㈜
대여금
9,847
5,859
-
15,706

미수금
-
6,512
-
6,512

(주1) 해당 금액은 외화환산 등으로 인한 변동액입니다.

(4) 당반기 및 전기 중 특수관계자 등과의 주요 대여거래 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

종속기업
오산랜드마크프로젝트㈜
594,100
3,900
-
-
598,000

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
310,489
-
(31,683)
10,010
288,816

DL USA, INC.
30,669
-
-
1,101
31,770

Daelim RUS LLC.
16,055
-
-
(1,700)
14,355

관계기업
효제피에프브이㈜
37,000
2,600
-
-
39,600

DLENC Philippines, Inc.
10,138
-
-
364
10,502

이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호
27,500
6,000
-
-
33,500

대규모기업집단계열회사
덕송내각고속화도로㈜
15,706
-
-
-
15,706

(전기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

종속기업
오산랜드마크프로젝트㈜
585,000
9,100
-
-
594,100

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
290,448
-
-
20,041
310,489

DL USA, INC.
28,689
-
-
1,980
30,669

Daelim RUS LLC.
-
21,014
-
(4,959)
16,055

관계기업
효제피에프브이㈜
27,000
10,000
-
-
37,000

DLENC Philippines, Inc.
9,484
-
-
654
10,138

대규모기업집단계열회사
이지스해운대일반사모부동산투자신탁 1호
-
27,500
-
-
27,500

덕송내각고속화도로㈜
12,847
2,859
-
-
15,706

(주1) 해당 금액은 외화환산으로 인한 변동액입니다.

(5) 당반기 및 전반기 중 특수관계자 등과의 주요 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
특수관계자 유형
특수관계자 명칭
거래내역
당반기
전반기

출자
종속기업
DL INSAAT GELISTIRME A.S.
유상증자
-
27,268

관계기업
㈜투게더대전문화피에프브이
신규설립으로 인한 현금출자
-
17,000

종속기업
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd
지분 추가 취득
-
-

관계기업
㈜인천인하피에프브이
유상증자
22,800
-

관계기업
㈜대전문화피에프브이
유상증자
14,250
-

관계기업
㈜전주완산피에프브이
유상증자
8,075
-

공동기업
티케이사모투자 합자회사
신규설립으로 인한 현금출자
26,000
-

(6) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

단기급여
5,608
10,616
5,059
10,316

퇴직급여
481
1,345
556
1,401

합 계
6,089
11,961
5,615
11,717

(주1) 주요 경영진은 당사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

(7) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

제공받은 회사
보증금액
현장명
보증기간

당반기말
전기말

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
56,600
110,603
사우디 Ma'aden Ammonia
2018.11.01 ~ Obligation종료 시

DLENC Philippines, Inc.
4,670
9,521
필리핀 Pagbilao
2014.05.22 ~ Obligation종료 시

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
5,640
11,225
말레이시아 NBL
2021.03.15 ~ Obligation종료 시

Daelim Rus LLC
464,153
438,041
러시아 AORC HCU 등
2021.03.09 ~ Obligation종료 시

DL USA, Inc.(주1)
455,434
495,057
미국 USGC II
2022.07.01 ~ Obligation 종료 시

DIAP-Daelim JV
44,511
53,358
싱가포르 Tuas Terminal Phase 1
2015.02.13 ~ Obligation종료 시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,056
1,444
튀르키예 Canakkale 교량
2017.03.09 ~ Obligation종료 시

DL INSAAT GELISTIRME A.S. (주2)
161,296
152,201
튀르키예 Canakkale 교량
2017.07.04 ~ Obligation종료 시

(주1) 당사는 미국 CPChem USGC II 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.

(주2) 튀르키예 Canakkale 교량 사업의 시행주체인 SPC의 주주 및 EPC계약자로써 참여함에 따라 합작 파트너사인 SK건설, Limak, Yapi Merkezi 3개사에게 SPC의 주주간협약 및 EPC JV계약서 등 현지법인의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.

(주3) 당사는 상법 제 530조의9 제 1항의 규정에 의하여 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 공사이행보증 및 지급보증에 대해 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

(8) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하는 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다. (주석26. (1) 담보제공 현황 1),2)에 포함)

(단위: 백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당반기말
전기말

덕송내각고속화도로㈜(주1)
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

(주1) 덕송내각고속화도로㈜ 주식 관련 감액 24,236백만원이 포함되어 있습니다.

(9) 보고기간종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하고 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다. (주석 26.(2) 제공한 지급보증 참고).

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충의무금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

당반기말
전기말

오산랜드마크프로젝트㈜
130,000
130,000
오산 세마지구 공동주택개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
㈜한국스탠다드차타드은행

효제피에프브이㈜
149,500
61,100
효제동 오피스텔 신축
타인자본 조달 금융약정 체결
롯데캐피탈

(주)투게더대전문화피에프브이
45,500
45,500
대전 세이백화점부지 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
삼성증권 외

해운대센트럴피에프브이㈜
123,500
-
해운대 중동 공동주택 개발사업
타인자본 조달 금융약정 체결
센트럴중동제일차㈜ 외

상기 내역 외에 당사는 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 자금보충의무에 대하여 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

36. 현금흐름표

(1) 당반기 및 전반기의 영업활동 현금흐름 중 조정의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 반 기
전 반 기

조정:

1.법인세비용
42,119
82,207

2.이자비용
13,909
12,518

3.이자수익
(55,485)
(38,872)

4.외화환산손실
41,914
64,702

5.외화환산이익
(44,789)
(85,125)

6.배당금수익
(12,601)
(14,039)

7.감가상각비
5,404
30,682

8.사용권자산 감가상각비
22,259
-

9.투자부동산상각비
2,664
-

10.무형자산상각비
2,830
2,663

11.퇴직급여
13,834
14,257

12.대손상각비환입
(13,651)
(9,325)

13.기타의대손상각비(환입)
(9,672)
20,954

14.유형자산처분손실
10
191

15.유형자산처분이익
(47)
(297)

16.무형자산처분손실
-
20

17.리스자산처분손실
184
5

18.리스자산처분이익
(52)
(22)

19.투자자산평가손실
51
(4)

20.투자자산처분손실
-
173

21.투자자산처분이익
-
(832)

22.파생상품평가손실
5,018
1,987

23.파생상품평가이익
(277)
(719)

24.공사손실충당부채전입(환입)
18,879
-

25.하자보수충당부채전입(환입)
17,997
25,078

26.기타충당부채전입(환입)
33,945
20,904

27.금융보증부채전입(환입)
(976)
3,081

28.잡손실
9,889
9,339

합 계
93,356
139,526

(2) 당반기 및 전반기의 영업활동 현금흐름 중 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 반 기
전 반 기

순운전자본의 변동:

1.매출채권의 감소(증가)
77,288
(192,146)

2.계약자산의 증가
(103,281)
(10,858)

3.미수금의 증가
(646)
(3,360)

4.미수수익의 증가(감소)
(1,377)
17,747

5.선급금의 증가
(14,219)
(6,135)

6.선급비용의 증가
(6,759)
(23,130)

7.선급공사비의 증가
(25,303)
(8,439)

8.재고자산의 감소
54,558
34,583

9.리스채권의 감소
261
191

10.장기매출채권의 감소(증가)
50,467
(23,087)

11.장기미수금의 증가
(402)
(94)

12.장기선급비용의 증가
(16,784)
-

13.장기선급공사비의 감소
6,840
7,795

14.보증금의 증가
(3,882)
(14,998)

15.파생상품자산의 증가
-
(1,041)

16.매입채무의 증가
6,003
32,848

17.미지급금의 감소
(54,830)
(8,393)

18.선수금의 증가
74,438
181,427

19.선수수익의 감소
(507)
(153)

20.계약부채의 감소(증가)
(60,520)
48,249

21.예수금의 감소
(8,699)
(4,369)

22.미지급비용의 감소
(49)
(70)

23.장기선수금의 감소
(936)
(1,289)

24.기타충당부채의 감소
(43,285)
(76,210)

25.퇴직급여충당부채의 감소
(8,743)
(11,768)

26.금융보증부채의 증가
636
-

27.사외적립자산의 증가
1,773
10,216

28.하자보수충당부채의 감소
(19,744)
(20,754)

29.파생상품부채의 감소(증가)
(2,366)
125

30.해외사업환산손익의 감소(증가)
(5,249)
65,652

합 계
(105,317)
(7,461)

(3) 당반기 및 전반기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 반 기
전 반 기

건설중인자산의 본계정대체
1,027
674

장기차입금의 유동성재분류
155,155
155

사채의 유동성재분류
199,817
-

리스부채 유동성재분류
19,200
18,970

신규리스 취득
17,190
13,976

매각예정자산으로의 분류
-
400

37. 위험관리

(1) 자본위험관리당사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다.(2) 금융위험관리

1) 금융위험요소당사의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.

2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 당사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

3) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

38. 보고기간후 사건

(1) 당사는 2023년 7월 재무위원회에서 오산 세마 공동주택개발사업 PF 대출(1,050억) 연장 및 대환과 관련하여, 당사가 자금보충약정(대출 원리금 및 제반 금융 수수료 등)하는 신용 공여를 승인하였습니다.(2) 당사는 2023년 7월 재무위원회에서 CARBONCO Pte. Ltd.(싱가포르 자회사)가 추진하는 프로젝트 관련하여, 금융기관에 Credit Line 개설을 위한 모회사 보증(USD 40 mil./5년)을 제공하는 신용 공여를 승인하였습니다.

(3) 당사는 2023년 8월 재무위원회에서 서초신동아아파트 주택재건축정비사업 사업비대출(3,350억원)과 관련하여, 당사가 연대보증하는 신용 공여를 승인하였습니다.

6. 배당에 관한 사항

당사는 주주가치 제고, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 경영실적 및 Cashflow 상황 등을 전반적으로 고려하여 배당 규모를 결정하고 있습니다. 이와 관련, 당사는 주주 및 기타 투자자의 예측가능성을 제고하고자 2021년 2월 25일 공시를 통해 향후 3개년('21~'23년) 주주환원정책을 안내하였습니다. 그 주요 내용은 아래와 같습니다. - 주주환원 규모 : '21~'23년 연간 지배주주순이익의 15% 수준 - 주주환원 방법 : 현금배당(지배주주순이익의 10% 수준), 자기주식 취득(지배주주순이익의 5% 수준)

한편 당사는 2023년 10월 18일 이사회에서 자회사인 DL건설(주)와의 포괄적 주식교환을 결의하였습니다. 당사는 해당 주식교환에 따라 발행되는 교환신주의 수량과 동일한 수량의 자기주식을 주주가치 제고를 위해 주식교환일 이전에 소각할 예정입니다. (자기주식 부족수량 추가 취득 예정)

소각과 관련한 자세한 사항은 당사가 2023년 10월 18일 공시한 '수시공시의무관련사항(공정공시)'을, 자기주식 취득과 관련한 자세한 사항은 당사가 2023년 10월 18일 공시한 '주요사항보고서(자기주식취득결정)'를 참조하시기 바랍니다.

가. 주요배당지표

구 분
주식의 종류
당기
전기
전전기

제3기 반기
제2기
제1기

주당액면가액(원)
5,000
5,000
5,000

(연결)당기순이익(백만원)
119,840
413,166
577,044

(별도)당기순이익(백만원)
107,025
310,208
462,354

(연결)주당순이익(원)
2,966
10,130
13,452

현금배당금총액(백만원)
-
42,282
58,012

주식배당금총액(백만원)
-
-
-

(연결)현금배당성향(%)
-
10.23
10.05

현금배당수익률(%)
보통주
-
2.72
2.19

우선주
-
4.30
3.85

2우선주
-
3.66
-

주식배당수익률(%)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

주당 현금배당금(원)
보통주
-
1,000
2,700

우선주
-
1,050
2,750

2우선주
-
1,000
-

주당 주식배당(주)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

※ 상기 당기순이익은 지배기업 소유주지분 순이익입니다.※ 주당이익 산출근거는 반기연결검토보고서 주석 "35. 주당순이익 등"을 참고하시기 바랍니다.※ 전전기 주당순이익에 전기의 무상증자효과를 소급적용하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자
발행(감소)형태
발행(감소)한 주식의 내용

종류
수량
주당액면가액
주당발행(감소)가액
비고

-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

- 당기 중 자본금 변동 사항은 없으며, 2021년 1월 4일 인적분할 및 회사설립에 따른 자본금 변동사항은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원, 주)

구 분
분할 전
분할 후

분할존속회사DL㈜
분할신설회사DL이앤씨㈜

주식수
보통주
34,800,000
15,441,262
19,358,738

우선주
3,800,000
1,686,115
2,113,885

주당액면가액
보통주
5,000
5,000
5,000

우선주
5,000
5,000
5,000

자본금
218,500
111,137
107,363

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

나. 채무증권 발행실적

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

발행회사
증권종류
발행방법
발행일자
권면(전자등록)총액
이자율
평가등급(평가기관)
만기일
상환여부
주관회사

DL이앤씨
회사채
사모
2020년 08월 05일
30,000
2.440%
-
2027년 08월 05일
미상환
SK증권

DL이앤씨
회사채
사모
2020년 08월 10일
50,000
2.448%
-
2027년 08월 10일
미상환
KB증권

DL이앤씨
회사채
공모
2021년 06월 16일
200,000
1.701%
AA- (한기평, 한신평)
2024년 06월 14일
미상환
NH투자증권 등

DL이앤씨
회사채(지속가능채권)
공모
2021년 06월 16일
95,000
2.139%
AA- (한기평, 한신평)
2026년 06월 16일
미상환
KB증권 등

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 01월 02일
100,000
4.74%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 01월 31일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 02월 01일
100,000
4.75%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 02월 28일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 03월 02일
100,000
4.74%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 03월 31일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 04월 03일
100,000
4.74%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 04월 28일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 05월 02일
100,000
4.70%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 05월 31일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 06월 01일
100,000
4.80%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 06월 30일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 07월 04일
100,000
4.80%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 07월 31일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 08월 01일
100,000
4.80%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 08월 31일
상환
우리은행

DL이앤씨
기업어음증권
사모
2023년 09월 01일
100,000
4.78%
A1 (NICE, 한기평, 한신평)
2023년 09월 30일
상환
우리은행

DL건설(주1)
회사채
사모
2010.12.14
4,116
3.500%
-
-
일부상환
동양종합금융

DL건설(주1)
회사채
사모
2011.03.29
5,487
3.500%
-
-
일부상환
신영증권

DL건설(주1)
회사채
공모
2011.07.04
6,859
3.500%
CCC(한신평)
-
일부상환
신영증권

DL건설
회사채
공모
2021.09.10
20,000
2.469%
A-(한신평, 한기평)
2023.09.08
상환완료
KB증권, NH투자증권

DL건설
회사채
공모
2021.09.10
19,500
2.807%
A-(한신평, 한기평)
2024.09.09
-
KB증권, NH투자증권

DL건설(ESG채권_지속가능채권)(주2)
회사채(지속가능채권)
공모
2021.09.10
19,500
2.807%
A-(한신평, 한기평)
2024.09.09
-
KB증권, NH투자증권

DL건설
기업어음증권
사모
2022.04.26
30,000
4.020%
A2-(한신평, 한기평)
2024.04.26
-
한국투자증권

DL건설
회사채
사모
2023.05.23
10,000
6.400%
A-(한신평, 한기평)
2024.11.22
-
우리종합금융

DL건설
회사채
사모
2023.05.23
10,000
6.500%
A-(한신평, 한기평)
2025.05.23
-
우리금융저축은행

DL건설
회사채
사모
2023.05.31
10,000
6.400%
A-(한신평, 한기평)
2025.05.30
-
SBI저축은행,DB저축은행

합 계
-
-
-
1,410,462
-
-
-
-
-

주1) 상기 채무증권은 고려개발(주)와의 합병으로 인해, 당사 채무증권으로 변경 등록 되었습니다.주1) 상기 채무증권은 2023년 이후 5년 원금균등분할 상환금액 중 일부를 전기에 조기상환하였으며, 증권신고서 작성기준일 현재 상환 만기일까지의 사채 이자율은 최소3% ~ 최대4%입니다.주2) 2021.09.10. 발행된 제1-2회 무보증 공모사채중 195억은 ESG채권(지속가능채권)으로 발행되었습니다.

다. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
30,000
-
-
-
30,000

합계
-
-
-
-
30,000
-
-
-
30,000

라. 기업어음증권 미상환 잔액(별도)

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-
-

마. 단기사채 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
합 계
발행 한도
잔여 한도

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

바. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
239,000
30,000
95,000
-
6,859
-
-
370,859

사모
-
-
-
80,000
9,603
-
-
89,603

합계
239,000
30,000
95,000
80,000
16,462
-
-
460,462

사. 회사채 미상환 잔액(별도)

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
200,000
-
95,000
-
-
-
-
295,000

사모
-
-
-
80,000
-
-
-
80,000

합계
200,000
-
95,000
80,000
-
-
-
375,000

아. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과15년이하
15년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

자. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

차. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

1-1회 공모사채
2021.06.16
2024.06.14
200,000
2021.06.04
유진투자증권

(이행현황기준일 :
2023년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황
이행(부채비율 75.30%)

담보권설정 제한현황
계약내용
자기자본 대비 지급보증 및 담보비율 700% 이하

이행현황
이행(지급보증 및 담보비율 211.56%)

자산처분 제한현황
계약내용
자기자본 대비 처분한 자산금액 비율 1,000% 이하

이행현황
이행(처분가능 자산 금액 비율 53.20%)

지배구조변경 제한현황
계약내용
2022년 12월 31일까지 상호출자제한기업집단 제외 제한

이행현황
준수(제외 사유 미발생)

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2023. 09. 08 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

1-2회 공모사채
2021.06.16
2026.06.16
95,000
2021.06.04
유진투자증권

(이행현황기준일 :
2023년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황
이행(부채비율 75.30%)

담보권설정 제한현황
계약내용
자기자본 대비 지급보증 및 담보비율 700% 이하

이행현황
이행(지급보증 및 담보비율 211.56%)

자산처분 제한현황
계약내용
자기자본 대비 처분한 자산금액 비율 1,000% 이하

이행현황
이행(처분가능 자산 금액 비율 53.20%)

지배구조변경 제한현황
계약내용
2022년 12월 31일까지 상호출자제한기업집단 제외 제한

이행현황
준수(제외 사유 미발생)

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2023. 09. 08 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

구 분
회차
납입일
증권신고서 등의 자금사용 계획
실제 자금사용 내역
차이발생 사유 등

사용용도
조달금액
내용
금액

무보증사채
제1-1회
2021년 06월 16일
운영자금
200,000
운영자금
200,000
-

무기명식 이권부 무보증사채(사회적 채권)
제1-2회
2021년 06월 16일
운영자금(중소 협력사 금융지원)
60,000
운영자금(중소 협력사 금융지원)
60,000
-

무기명식 이권부 무보증사채(녹색 채권)
제1-2회
2021년 06월 16일
운영자금(친환경 건축물 건설)
30,000
운영자금(친환경 건축물 건설)
30,000
-

무기명식 이권부 무보증사채(녹색 채권)
제1-2회
2021년 06월 16일
타법인증권취득자금(신월여의지하도로)
5,000
타법인증권취득자금(신월여의지하도로)
5,000
-

* 2021.06.16. 발행된 제1-2회 회사채는 ESG채권(지속가능채권)입니다. 지속가능채권을 구성하는 사회적채권은 중소 협력사 금융지원 목적으로 발행되었으며, 당초 계획대로 상생 대출 및 상생 펀드 투자에 사용되었습니다. 지속가능채권을 구성하는 녹색채권은 운영자금 및 타법인증권 취득 목적으로 발행되었습니다. 운영자금의 경우, 친환경 건축물 건설 프로젝트 자재비 및 외주용역비로 사용되었습니다. 타법인증권 취득자금의 경우, 친환경 운송수단 건설 프로젝트 관련 증권 취득자금으로 사용 되었습니다. 본 ESG채권의 구체적인 자금사용내역은 당사의 홈페이지 및 한국거래소의 사회책임투자(SRI)채권 전용 세그먼트에 게시된 ESG채권 사후보고서를 참고하시기 바랍니다. 나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

구 분
회차
납입일
주요사항보고서의 자금사용 계획
실제 자금사용 내역
차이발생 사유 등

사용용도
조달금액
내용
금액

이권부무보증사채
제265회
2020.08.05
운영자금
30,000
운영자금
30,000
-

무기명식 이권부무보증사채
제266회
2020.08.10
채무상환자금
50,000
채무상환자금
50,000
-

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항당사는 2021년 1월 4일을 분할등기일로 하여 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사)로부터 인적분할 방식으로 분할 신설된 법인으로서, 설립 이후 현재까지의 중요한 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 해당하는 내용은 없습니다.나. 손실충당금 설정 현황당반기말 현재 연결실체의 손실충당금 설정 현황은 다음과 같습니다.

1) 계정과목별 손실충당금 설정 내역

(단위 : 백만원,%)

구분
계정과목
채권 총액
손실충당금
손실충당금 설정률

제3기2분기
매출채권
620,186
29,347
4.70%

미청구미수
919,167
2,209
0.20%

단기대여금
92,019
1,684
1.80%

미수금
448,040
37,174
8.30%

미수수익
63,401
3,237
5.10%

유동성보증금
74,613
184
0.20%

장기매출채권
506,279
341,659
67.50%

장기대여금
992,437
347,211
35.00%

장기미수금
692,436
246,003
35.50%

장기미수수익
46,301
31,998
69.10%

장기보증금
450,146
1,612
0.40%

합 계
4,905,025
1,042,318
21.30%

제2기
매출채권
621,003
35,120
5.70%

미청구미수
825,462
1,992
0.20%

단기대여금
99,686
1,672
1.70%

미수금
472,808
57,153
12.10%

미수수익
48,136
3,591
7.50%

유동성보증금
65,340
184
0.30%

장기매출채권
648,923
348,720
53.70%

장기대여금
974,547
341,033
35.00%

장기미수금
672,016
224,761
33.40%

장기미수수익
45,941
31,638
68.90%

장기보증금
457,698
1,814
0.40%

합 계
4,931,560
1,047,678
21.20%

제1기
매출채권
527,438
41,826
7.9%

미청구미수
971,319
2,912
0.3%

단기대여금
134,308
23,129
17.2%

미수금
373,747
59,719
16.0%

미수수익
36,608
3,593
9.8%

유동성보증금
35,786
184
0.5%

장기매출채권
688,437
414,779
60.2%

장기대여금
955,017
332,930
34.9%

장기미수금
670,711
224,595
33.5%

장기미수수익
45,941
33,189
72.2%

장기보증금
376,816
2,370
0.6%

합 계
4,816,128
1,139,226
23.7%

2) 손실충당금 변동 현황

(단위 : 백만원)

구분
제3기 2분기
제2기
제1기

1. 기초 손실충당금 잔액합계(①+②)
1,047,678
1,139,226
1,181,524

① 기초잔액
1,047,678
1,139,226
1,181,524

② 회계정책변경효과
-
-
-

2. 순대손처리액(①+②+③)
12,135
(66,830)
(25,936)

① 대손처리액(상각채권액)
(28)
(84,952)
(42,747)

② 상각채권회수액
-
-
-

③ 기타증감액
12,163
18,122
16,811

3. 집합평가
(4,819)
(16,703)
(17,521)

4. 대손상각비 계상(환입)액
(12,676)
(8,015)
1,159

5. 기말 손실충당금 잔액합계
1,042,318
1,047,678
1,139,226

3) 매출채권관련 손실충당금 설정 방침1. 손실충당금 설정방침

재무상태표 작성기준일 현재로 매출채권 및 기타채권이 손상되었다는 객관적인 증거가 있고 미래 현금흐름이 영향을 받을 것으로 예상되는 경우에는 매출채권 및 기타채권이 손상되었다고 판단하며, 장래의 대손예상액 등을 감안하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손을 설정하고 있습니다.

2. 손실충당금 설정방법

대손 설정대상 자산인 매출채권 및 기타채권은 연체 및 손상되지 않은 채권, 연체되었으나 손상되지 않은 채권, 손상된 채권으로 분류하여 손상된 채권에 대하여는 개별채권별로 합리적인 회수가능액을 별도로 산정하여 대손을 설정하고 있습니다. 그리고, 손상되지 않은 채권에 대하여 채무자의 과거 채무불이행 경험 및 차입자 특유의 요인, 일반적인 경제환경, 보고기간 종료일에 현재 상황에 대한 평가뿐만 아니라 미래에 상황이 어떻게 변동할 것인지에 대한 평가를 포함한 요소들이 조정된 채무자의 현행 재무상태에 대한 분석 바탕으로 기대신용손실을 산정하여 대손을 설정하고 있습니다.

또한, 신용판매에 따른 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 손실충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 손실충당금을 설정하고 있습니다.

4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분
6개월 미만
6개월 ~ 1년 미만
1년 ~ 2년 미만
2년 ~ 3년 미만
3년 이상
합계

금 액
709,027
154,415
165,093
599,304
639,114
2,266,953

구성비율
31.30%
6.80%
7.30%
26.40%
28.20%
100.00%

※ 상기 매출채권은 반기연결검토보고서 주석 "9. 매출채권및기타채권"에서 장/단기 대여금, 미수수익, 보증금을 제외한 금액입니다. 자세한 내용은 주석을 참고하시기 바랍니다.

다. 재고자산 현황 등당반기말 현재 연결실체의 재고자산 현황 등은 다음과 같습니다.

1) 재고자산의 보유 현황

(단위 : 백만원,%)

사업부문
계정과목
제3기 반기

제2기

제1기

토목사업
제품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
12,626
13,695
8,583

미착품
-
-
-

건재
4
45
45

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
12,630
13,740
8,628

주택사업
제품
-
-
-

원재료
-
-
23

저장품
10,267
12,925
6,336

미착품
-
-
-

건재
965
747
655

완성주택
4,026
11,524
272

미완성주택
8,550
5,317
39,835

용지
814,019
801,171
875,461

상품
72
124
53

소계
837,899
831,808
922,635

플랜트사업
제품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
216
165
294

미착품
-
-
-

건재
-
-
-

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
216
165
294

공통(미배분)
제품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
-
(3)
-

미착품
-
-
-

건재
96
145
213

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
6,919
6,919
7,785

소계
7,015
7,061
7,998

합계
제품
-
-
-

원재료
-
-
23

저장품
23,109
26,782
15,213

미착품
-
-
-

건재
1,065
937
913

완성주택
4,026
11,524
272

미완성주택
8,550
5,318
39,835

용지
820,938
808,090
883,247

상품
72
124
53

소계
857,760
852,775
939,556

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [기말재고자산합계÷기말자산총계]
9.53%
9.50%
10.80%

재고자산회전율(횟수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]
8.04
7.33
6.34

※ 연결 기준2) 장기체화재고 등 현황

(단위 : 백만원)

구분
취득원가
보유금액
평가충당금
기말잔액

상품
72
72
-
72

원재료
-
-
-
-

저장품
23,109
23,109
-
23,109

용지
876,589
876,589
(55,651)
820,938

완성주택
4,026
4,026
-
4,026

미완성주택
8,550
8,550
-
8,550

건재
1,065
1,065
-
1,065

합 계
913,411
913,411
(55,651)
857,760

* 당기평가손실은 당기 재고자산 평가손실 및 평가손실환입의 합계입니다.

* 용지 중 일부는 담보로 제공되었습니다.

라. 진행율적용 수주계약 현황1) 도급액이 직전사업연도 연결 매출액의 5% 이상인 현장

당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)

회사명
품목
발 주 처
계 약 일
공사기한
수주총액
진행률
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액 (주3)
총액
대손충당금 (주3)

DL이앤씨
GTX-A5공구 현장
에스지레일 주식회사
2019-03-20
2024-06-29
476,596
55.54%
22,037
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 금빛 그랑메종PMO 현장
한국토지주택공사경기지역본부
2014-09-26
2023-08-31
1,101,876
99.54%
33,202
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 부평그랑힐스 현장
청천2구역주택재개발정비사업조합
2019-04-18
2023-10-31
856,198
85.60%
12,895
-
-
-

DL이앤씨
안양 냉천지구 개선사업 현장
경기주택도시공사
2018-08-22
2024-12-23
414,795
26.73%
20,298
-
-
-

DL이앤씨
현대케미칼 HPC Project PKG-3 현장 (화공플랜트)
현대케미칼(주)
2019-11-05
2023-12-31
786,064
99.93%
-
-
-
-

DL이앤씨
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장 (화공플랜트)
에쓰-오일(S-OIL)(주)
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
3.71%
-
-
373
-

DL이앤씨
LG화학 ABS 재구축 현장 (화공플랜트)
(주)엘지화학
2022-08-16
2024-11-30
448,600
14.65%
-
-
17,033
-

DL이앤씨
e편한세상 거제유로스카이 현장
자체분양
2021-05-21
2023-11-29
503,696
71.27%
66,464
-
-
-

DL이앤씨
싱가포르 TTP1 현장 (항만)
DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
2015-02-13
2024-07-27
471,567
99.98%
3,367
-
1
-

DL이앤씨
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀 (화력발전소)
PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
2012-05-22
2025-06-30
782,529
94.09%
-
-
44,256
-

DL이앤씨
싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀 (화공플랜트)
CARIFLEX PTE. LTD.
2022-04-08
2024-05-31
399,519
44.47%
-
-
13,464
-

DL USA, Inc.
미국 DUS GTPP 현지사업팀
Golden Triangle Polymers Company LLC
2022-04-05
2025-12-18
661,728
14.62%
-
-
27,877
-

DL이앤씨
사우디아라비아 Maaden Ammonia III Project (화공플랜트)
Saudi Arabian Mining Company
2018-10-22
2023-12-31
1,123,841
96.79%
-
-
92,012
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
튀르키예 DIG Canakkale교량
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
2018-03-16
2023-12-31
816,103
96.05%
-
-
8,648
-

DL이앤씨
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀 (화공플랜트)
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
2021-12-29
2025-02-28
1,653,689
13.42%
-
-
34,153
-

DL이앤씨
러시아 Moscow AORC HCU 사업팀 (화공플랜트)
JSC Gazpromneft-MNPZ
2021-03-09
2025-04-30
424,114
43.60%
-
-
6,771
-

(주1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(주3) 당반기말 프로젝트별 채권에 대한 개별손상금액은 없으며 집합평가시 발행한 부분별 손상금액은 제외하였습니다.

2) 도급액이 직전사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장

당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)

회사명
품목
발 주 처
계 약 일
공사기한
수주총액
진행률
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액 (주3)
총액
대손충당금 (주3)

DL이앤씨
김해시우회도로 현장
부산지방국토관리청
2008-03-18
2025-12-31
278,502
67.01%
-
-
-
-

DL이앤씨
GTX-A5공구 현장
에스지레일 주식회사
2019-03-20
2024-06-29
476,596
55.54%
22,037
-
-
-

DL이앤씨
GTX-A6공구 현장
에스지레일 주식회사
2019-03-20
2024-06-29
357,252
61.68%
38,461
-
-
-

DL이앤씨
레이카운티 현장
거제2구역재개발정비
2016-02-18
2023-11-30
340,265
72.00%
-
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 금빛 그랑메종PMO 현장
한국토지주택공사 경기지역본부
2014-09-26
2023-08-31
1,101,876
99.54%
33,202
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 부평그랑힐스 현장
청천2구역주택재개발정비사업조합
2019-04-18
2023-10-31
856,198
85.60%
12,895
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 하늘채평촌센텀퍼스트 현장
덕현지구주택재개발정비사업조합
2013-03-29
2023-11-30
332,805
84.51%
15,418
-
-
-

DL이앤씨
아크로 베스티뉴 현장
호계온천주변지구주택재개발정비사업조합
2016-01-29
2024-12-18
279,911
33.67%
-
-
-
-

DL이앤씨
안양 냉천지구 개선사업 현장
경기주택도시공사
2018-08-22
2024-12-23
414,795
26.73%
20,298
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
부산송도지역주택조합
2020-07-07
2024-09-30
288,411
62.51%
29,671
-
20,728
-

DL이앤씨
e편한세상 시티 평택고덕 현장
주식회사 베스트원골드
2022-09-02
2026-06-06
300,000
5.73%
1,425
-
-
-

DL이앤씨
현대케미칼 HPC Project PKG-3 현장 (화공플랜트)
현대케미칼(주)
2019-11-05
2023-12-31
786,064
99.93%
-
-
-
-

DL이앤씨
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장 (화공플랜트)
에쓰-오일(S-OIL)(주)
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
3.71%
-
-
373
-

DL이앤씨
LG화학 ABS 재구축 현장 (화공플랜트)
(주)엘지화학
2022-08-16
2024-11-30
448,600
14.65%
-
-
17,033
-

DL이앤씨
e편한세상 영종국제도시센텀베뉴 현장
주식회사 영종하늘도시2차주택위탁관리부동산투자회사
2019-11-25
2023-03-26
319,350
100.00%
30,392
-
-
-

DL이앤씨
e편한세상 거제유로스카이 현장
자체분양
2021-05-21
2023-11-29
503,696
71.27%
66,464
-
-
-

DL이앤씨
싱가포르 TTP1 현장 (항만)
DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
2015-02-13
2024-07-27
471,567
99.98%
3,367
-
1
-

DL이앤씨
필리핀 MCRP 현장 (도로)
Department of Transportation
2020-10-08
2027-03-31
358,558
29.34%
14,119
-
-
-

DL이앤씨
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀 (화력발전소)
PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
2012-05-22
2025-06-30
782,529
94.09%
-
-
44,256
-

DL이앤씨
알제리 Kais CCPP 사업팀 (복합화력발전소)
Sonelgaz
2014-02-19
2024-12-31
339,888
76.33%
-
-
35,600
-

DL이앤씨
사우디 Maaden Ammonia III 사업팀 (화공플랜트)
Saudi Arabian Mining Company
2018-10-22
2023-12-31
555,721
96.13%
-
-
38,289
-

DL이앤씨
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀 (화공플랜트)
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
2021-12-29
2025-02-28
1,379,734
16.19%
-
-
33,527
-

DL이앤씨
싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀 (화공플랜트)
CARIFLEX PTE. LTD.
2022-04-08
2024-05-31
399,519
44.47%
-
-
13,464
-

DL이앤씨
해외 화공플랜트 건설공사(주1)
-
2023-02-21
2026-05-31
283,823
9.80%
-
-
14,237
-

(주1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다.

(주3) 당반기말 프로젝트별 채권에 대한 개별손상금액은 없으며 집합평가시 발생한 부문별 손상금액은 제외하였습니다.

마. 금융상품의 공정가치

1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
164,733
164,733
174,835
174,835

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
36,935
36,935
15,807
15,807

파생상품
697
697
5,750
5,750

상각후원가로 측정하는 금융자산
현금및현금성자산
1,651,898
1,651,898
1,752,399
1,752,399

단기금융상품
562,772
562,772
517,330
517,330

매출채권
590,839
590,839
585,883
585,883

단기대여금
90,335
90,335
98,014
98,014

미수금
410,852
410,852
415,641
415,641

미수수익
60,164
60,164
44,545
44,545

보증금
74,429
74,429
65,156
65,156

상각후원가측정금융자산
210
210
200
200

장기금융상품
2,524
2,524
3,401
3,401

장기매출채권
164,620
164,620
300,203
300,203

장기대여금
637,625
637,625
625,913
625,913

장기미수금
446,367
446,367
447,189
447,189

장기미수수익
14,303
14,303
14,303
14,303

장기보증금
448,496
448,496
455,839
455,839

기타자산
리스채권
485
485
480
480

장기리스채권
903
903
1,169
1,169

합 계
5,359,187
5,359,187
5,524,057
5,524,057

2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융부채 범주
계정과목
당반기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

공정가치측정 금융부채
파생상품부채
2,316
2,316
3,783
3,783

상각후원가로 측정하는 금융부채
매입채무
894,050
894,050
993,059
993,059

미지급금
159,569
159,569
263,874
263,874

임대보증금
1,810
1,810
2,283
2,283

미지급비용
121,636
121,636
52,537
52,537

단기차입금
185,758
185,758
185,758
185,758

유동성장기부채
472,108
472,108
75,454
75,454

유동성금융보증부채
8,364
8,364
13,562
13,562

금융보증부채
2,701
2,701
2,787
2,787

사채
257,866
257,866
427,380
427,380

장기차입금
276,196
276,196
409,402
409,402

장기매입채무
9,020
9,020
8,686
8,686

장기미지급금
294
294
288
288

장기임대보증금
6,249
6,249
5,622
5,622

기타부채
리스부채
59,001
59,001
55,914
55,914

장기리스부채
61,911
61,911
76,729
76,729

합 계
2,518,849
2,518,849
2,577,118
2,577,118

3) 연결실체는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

(수준 1)

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2)

직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함

(수준 3)

관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지않은 투입변수)

다음 표는 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준 1에서 수준 3으로 분류하여 분석한 것입니다. (당반기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산
-
1,356
163,378
164,734

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
36,926
9
36,935

파생상품자산
-
697
-
697

소 계
-
38,979
163,387
202,366

금융부채

파생상품부채
-
2,316
-
2,316

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산
-
2,354
172,481
174,835

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
15,807
-
15,807

파생상품자산
-
5,750
-
5,750

소 계
-
23,911
172,481
196,392

금융부채

파생상품부채
-
3,783
-
3,783

4) 당반기 및 전반기 중 서열체계 수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기
전반기

기초금액
172,481
125,259

총손익

- 당기손익인식금액
350
7,876

- 기타포괄손익인식금액
-
-

취득
500
36,992

처분
(9,944)
(3,397)

기타
-
5,751

기말금액
163,387
172,481

5) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 당반기 중 수준1과 수준2 간의 유의적인 이동은 없습니다. 또한 당반기 중 수준2와 수준3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

6) 주요 금융자산과 금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

구분

가치평가기법

유의적인 관측가능하지 않은 투입변수 및 범위

관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성

파생상품자산,부채

할인된 현금흐름선도환율(보고기간말 관측가능한 선도환율에 기초함) 및 선도이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을 여러 거래상대방의신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.

해당사항 없음

해당사항 없음

상장주식

활성시장에서 공시되는 가격

해당사항 없음

해당사항 없음

수익증권,SOC,비시장성 지분증권,

이익접근법동 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한장기매출액 성장률

매출액성장률이 증가할수록 공정가치는증가합니다. 다른 변수가 동일하고 매출액성장률이 상승(하락)한다면 장부금액은 증가(감소)할 것입니다.

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한세전영업이익률 및 세전이익률

세전영업이익(세전이익)이 증가할수록 공정가치는 증가합니다. 다른 변수가 동일하고 세전영업이익(세전이익)이 상승(하락)한다면 장부금액은 증가(감소)할 것입니다

가중평균자본비용 및 자기자본비용

가중평균자본비용(자기자본비용)이 증가할수록 공정가치는 감소합니다. 다른 변수가 동일하고 가중평균자본비용(자기자본비용)이 상승(하락)한다면 장부금액은 감소(증가)할 것입니다.

국공채

할인된 현금흐름이자율에 기초하여 추정한 미래현금흐름을여러 거래상대방의 신용위험을 반영한 할인율로 할인합니다.

해당사항 없음

해당사항 없음

보고기간 종료일 현재 공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당반기말
전기말

당기손익-공정가치측정 금융자산

채무상품(PFV)
563
563

채무상품(출자금)
113,871
113,684

채무상품(수익증권 등)
18,112
20,678

채무상품(SOC)
31,287
31,286

채무상품(스타트업)
900
400

채무상품(기타)
-
8,224

소 계
164,733
174,835

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

지분상품(비시장성)
9
9

지분상품(비시장성)
11,256
5,548

채무상품(회사채)
25,670
10,250

소 계
36,935
15,807

합 계
201,668
190,642

IV. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도
감사인
감사의견
강조사항 등
핵심감사사항

제3기 반기 (당기)
안진회계법인
-
-
-

제2기(전기)
안진회계법인
적정
-
총예정원가추정

제1기(전전기)
안진회계법인
적정
인적분할을 통한 회사의 설립
총예정원가추정의 불확실성

나. 감사용역 체결현황

사업연도
감사인
내 용
감사계약내역
실제수행내역

보수
시간
보수
시간

제3기 반기(당기)
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토, 별도/연결 재무제표에 대한 감사
1,328
12,300
1,328
2,694

제2기(전기)
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토, 별도/연결 재무제표에 대한 감사
1,269
11,750
1,269
12,581

제1기(전전기)
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토, 별도/연결 재무제표에 대한 감사
1,178
11,550
1,178
11,205

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위:백만원)

사업연도
계약체결일
용역내용
용역수행기간
용역보수
비고

제3기 반기(당기)
2023.05.01
- 세무조정 및 자문
2023.05.01 ~ 2024.04.30
40
안진회계법인

제2기(전기)
2022.05.01
- 세무조정
2022.05.01 ~ 2023.04.30
40
안진회계법인

제1기(전전기)
2021.01.29
- 건설부문 5개년(15년~19년) 별도 및 연결 재무제표 검토
2021.01.29 ~ 2021.03.10
101
안진회계법인

2021.08.06
- 세무조정
2021.07.08 ~ 2022.04.30
40
안진회계법인

2021.08.06
- 적격분할 요건 관련 세무자문
2021.08.06 ~ 2021.09.30
55
안진회계법인

2021.09.07
- 사채관리계약이행상황보고서
2021.09.07 ~ 2022.09.07
1
안진회계법인

2021.10.01
- 재무현황 확인서 작성용역
2021.10.01 ~ 2021.10.31
3
안진회계법인

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분
일자
참석자
방식
주요 논의 내용

1
2023년 02월 22일
감사위원회 3인감사인 2인
비대면회의
- 2022년 4분기 감사 보고- 기타 감사계획단계 필수 커뮤니케이션 사항

2
2023년 05월 10일
감사위원회 3인감사인 2인
비대면회의
- 2023년 1분기 검토 보고- 기타 감사계획단계 필수 커뮤니케이션 사항

3
2023년 08월 09일
감사위원회 3인감사인 2인
비대면회의
- 2023년 2분기 검토 보고- 기타 감사계획단계 필수 커뮤니케이션 사항

2. 내부통제에 관한 사항

공시작성대상기간중 경영자의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 독립된 감사인의 검토결과, 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.

V. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 증권신고서 작성기준일 현재 기준, 당사는 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사들로 이사회를 구성, 운영하고 있습니다. 이사회 의장은 남용 사내이사가 맡고 있으며, 대표이사를 겸직하고 있지 않습니다. 남용 사내이사는 경영 전반에 대한 높은 이해도를 인정받아 이사회 의장으로 선임되었습니다.또한 당사는 이사회 규정에 의거하여 인사위원회, 재무위원회, 감사위원회, ESG위원회 등 4개의 이사회 내 위원회(소위원회)를 구성, 운영하고 있습니다.한편 당사는 2021년 분할 신설과 함께 사외이사 중의 대표자를 선임하는 선임 사외이사 제도를 도입하였고, 2023년 3월 23일 이사회를 통하여 선임 사외이사로 박찬희이사를 선임하였습니다.

나. 이사회 주요 의결사항

회 차
개최일자
의안내용
가결여부
사외이사가 아닌 이사의 성명
사외이사의 성명

남용(출석률:90%)

마창민(출석률:90%)

이충훈(출석률:100%)

박찬희(출석률:100%)

김일윤(출석률:100%)
신수진(출석률:100%)
신재용(출석률:100%)

제1차
2023.02.03
1호 : 제2기(2022년) 감사 전 재무제표 승인의 건2호 : 제2기(2022년) 영업보고서 승인의 건3호 : 2023년 경영계획 승인의 건
가결가결가결
찬성찬성찬성
찬성찬성찬성
찬성찬성찬성
찬성찬성찬성
찬성찬성찬성
찬성찬성찬성
해당사항없음(신규선임)

제2차
2023.02.22
1호 : 제2기(2022년) 정기주주총회 개최 및 부의안건 승인의 건2호 : 전자투표제 도입 승인의 건3호 : 2023년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건4호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건5호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건※ 내부회계관리제도 운영실태 보고※ 내부회계관리제도 평가결과 보고※ 2022년 이사회 평가결과 보고※ 주택본부 현장별 리스크 현황 및 대응방안 보고※ 준법통제활동 실적 및 연간계획 보고
가결가결가결가결가결-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----
찬성찬성찬성찬성찬성-----

제3차
2023.03.23
1호 : 자기주식 매입을 위한 신탁계약 체결의 건2호 : 이사회 내 위원회 위원 선임의 건3호 : 선임사외이사 선임의 건4호 : 이사 보수 집행 승인의 건※ 2023년 1분기 전사실적 보고※ 2023년 1분기 준법통제활동 점검결과 보고※ 플랜트사업본부 중장기 사업전략※ 2023년 이사회 운영 계획 보고
가결가결가결가결----
찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성----
해당사항없음(퇴임)
찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성----

제4차
2023.03.29
1호 : 러시아 스바보드니 (Svobodny) 지사 설립의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제5차
2023.05.10
1호 : 호주 지사 설립의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제6차
2023.05.31
1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건2호 : 출자계열회사(효제피에프브이주식회사)와의 신용공여 승인의 건
가결가결
찬성찬성
불참불참
찬성찬성
찬성찬성
찬성찬성
찬성찬성

제7차
2023.06.29
1호 : 기부금 집행 승인의 건2호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건3호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건4호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건5호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건6호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건7호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건8호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건9호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건10호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건11호 : 이사회 및 이사회 내 위원회 규정 개정의 건※ 2023년 상반기 전사 실적 보고※ 2023년 2분기 준법통제활동 점검결과 보고※ 주식시장의 평가 및 주주들의 Voice 보고※ 주택사업본부 사업 실행 전략
가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----

제8차
2023.07.31
1호 : UAE 현지법인 설립 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제9차
2023.09.04
1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제10차
2023.09.21
1호 : 우리은행 여신한도 연장의 건2호 : 기부금 집행 승인의 건3호 : 기부금 집행 승인의 건4호 : 이사회 내 위원회 위원 선임의 건※ 2023년 3분기 전사실적 보고※ 2023년 3분기 준법통제활동 점검결과 보고※ 토목사업본부 중장기 사업전략
가결가결가결가결---
불참불참불참불참---
찬성찬성찬성찬성---

찬성찬성찬성찬성---

찬성찬성찬성찬성---

해당사항없음(사임)

찬성찬성찬성찬성---

다. 이사회 내 위원회(감사위원회 제외)

1) 이사회 내의 위원회 구성현황

위원회명
구성
소속 이사명
설치목적 및 권한사항
비고

인사위원회
사내이사 1명사외이사 2명

신재용김일윤마창민

- 주주총회에 부의할 사외이사후보의 추천 및 등기이사의 보수 한도 의결- 임원 보수 규정에 따라 위원회에서 정해야 할 사항 의결- 임원 양성 및 승계 프로그램 심의 등

재무위원회
사내이사 1명사외이사 2명

마창민(위원장)박찬희김일윤

- 이사회에서 위임한 주요 재무 결정사항에 대한 승인- 회사의 재무 관련 RISK 관리

ESG위원회
사외이사 3명
박찬희(위원장)김일윤신재용
- 환경(E), 사회(S), 지배구조(G) 등 비재무적 주요 경영사항 심의ㆍ의결- 공정거래법 상 대규모 내부거래 심의ㆍ의결- 이사회의 승인을 요하는 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의- 주주가치에 영향을 미치는 주요 경영사항 사전 심의

※ 상기 현황은 2023년 10월 17일 기준입니다.2) 이사회 내 위원회의 활동 내역

● 재무위원회

회 차
개최일자
의안내용
가결여부
사외이사가 아닌 이사의 성명
사외이사의 성명

마창민(출석률:100%)

이충훈(출석률:100%)

박찬희(출석률:88%)

김일윤(출석률:100%)

제1차
2023.01.11
1호 : 미국X-energy reactor company LLC.(XERC) 투자를 위한 사모펀드 참여의 건
가결
찬성
찬성
찬성
해당사항없음(위원 변경)

제2차
2023.02.08
1호 : DUS(미국 현지법인) 대여금 만기 연장 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

제3차
2023.04.12
1호 : 아크로 여의도 더원 중도금대출 신용공여 승인의 건2호 : DPI(필리핀 현지법인)와의 자금대여 기간 연장 승인의 건
가결가결
찬성찬성
해당사항없음(퇴임)
찬성찬성
찬성찬성

제4차
2023.06.14
1호 : 대구 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업 사업비 대출 신용공여 승인의 건2호 : 한국리얼에셋 NPL(Non Performing Loan) 블라인드 펀드 투자의 건
가결가결
찬성찬성
찬성찬성
찬성찬성

제5차
2023.07.26
1호 : 오산 세마 공동주택개발사업 PF 대출 연장 및 대환을 위한 신용공여 승인의 건2호 : 해외자회사(CARBONCO) Credit Line 개설 관련 신용공여 승인의 건
가결가결
찬성찬성
불참불참
찬성찬성

제6차
2023.08.09
1호 : 서초신동아아파트 주택재건축정비사업 사업비 대출 신용공여 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

제7차
2023.08.23
1호 : STT 가산 데이터센터 건축공사 책임준공계약 승인의 건2호 : 캠코 부동산 PF 정상화 지원 펀드 투자의 건
가결가결
찬성찬성

찬성찬성

찬성찬성

제8차
2023.09.27
1호 : 아크로 여의도 더원 중도금대출 신용공여 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성

● 인사위원회

회 차
개최일자
의안내용
가결여부
사외이사가 아닌 이사의 성명
사외이사의 성명

마창민(출석률:100%)

김일윤(출석률:100%)

이충훈(출석률:100%)

신수진(출석률:100%)

제1차
2023.01.18
1호 : 인사위원회 위원장 선임의 건 2호 : 2023년도 이사 보수 한도 승인의 건 3호 : 임원 퇴직금 지급 규정 개정의 건 4호 : 2022년도 성과격려금 지급의 건 ※ 2022년도 이사 보수 집행실적 보고의 건※ 사외이사 후보군 현황 보고
가결가결가결심의--
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제2차
2023.02.15
1호 : 2023년 사외이사후보 추천의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

● ESG위원회

회 차
개최일자
의안내용
가결여부
사외이사의 성명

박찬희(출석률:100%)

이충훈(출석률:100%)

김일윤(출석률:100%)

신수진(출석률:100%)
신재용(출석률:100%)

제1차
2023.01.11
1호 : 출자계열회사(인천인하피에프브이)에 대한 유상증자 참여 승인의 건2호 : 출자계열회사(대전문화피에프브이)에 대한 유상증자 참여 승인의 건3호 : 출자계열회사(전주완산피에프브이)에 대한 유상증자 참여 승인의 건
가결가결가결
찬성찬성찬성
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해당사항없음(신규선임)

제2차
2023.02.21
1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건2호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건
심의심의
--
--
--
--

제3차
2023.03.21
1호 : 계열회사와의 상품ㆍ용역거래 한도 승인의 건('23.2Q)2호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건3호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건4호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건5호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건6호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건7호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건8호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건9호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 자금 대여 연장의 건10호 : 출자계열회사(오산랜드마크프로젝트) 신규 자금 대여의 건11호 : 자기주식 매입을 위한 신탁계약 체결 사전 심의의 건
가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결심의
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성-
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찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성-
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성-

제4차
2023.05.31
1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건
심의
-
해당사항없음(퇴임)
해당사항없음(위원 변경)
-
-

제5차
2023.06.27
1호 : 계열회사와의 상품ㆍ용역거래 한도 승인의 건('23.3Q)2호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건3호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건4호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건5호 : 출자계열회사와의 신규 자금 대여의 건6호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건7호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건8호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건9호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건10호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건11호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건12호 : DL㈜ 보유 토목 SOC 투자주식 인수의 건13호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건14호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건※ 지속가능경영보고서 발간 및 중요성 평가 결과※ ESG 이니셔티브 UN Global Compact (UNGC) 가입
가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결심의심의--
찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----
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찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성----

제6차
2023.08.28
1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 사전 심의의 건
심의
-
-
-

제7차
2023.09.21

1호 : 계열회사와의 상품ㆍ용역거래 한도 승인의 건('23.4Q)2호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건3호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건4호 : 출자계열회사와의 자금 대여 연장의 건

가결가결가결가결
찬성찬성찬성찬성
찬성찬성찬성찬성

해당사항없음(사임)

찬성찬성찬성찬성

라. 이사의 독립성 1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사) 및 인사위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출한 의안으로 확정하고 있습니다. 이사의 선임과 관련하여 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다.

직위(상근여부)
사내/사외이사 구분
성 명
선임배경
추천인
활동분야
회사와의 최근 3년간거래내역
최대주주와의 관계
임기
연임여부(연임 횟수)

대표이사(상근)
사내이사
마창민
경영에 대한 전문지식과 경험 보유
(주1)

대표이사재무위원회 위원장인사위원회 위원

해당사항없음

계열회사(DL이앤씨(주))임원

3년
신임

고문(상근)
사내이사
남용
이사회 의장
해당사항없음

계열회사(DL이앤씨(주))임원

3년

신임

이사(비상근)

사외이사

박찬희
경영전략 전문가

ESG위원회 위원장재무위원회 위원감사위원회 위원

해당사항없음

해당사항없음
3년
신임

이사(비상근)

사외이사

김일윤
사업전략,건설산업 전문가

인사위원회 위원ESG위원회 위원재무위원회 위원감사위원회 위원

해당사항없음
해당사항없음

3년

신임

이사(비상근)
사외이사
신재용
회계 전문가

인사위원회(舊 사외이사후보추천위원회)

감사위원회 위원장인사위원회 위원ESG위원회 위원
해당사항없음
해당사항없음
3년
신임

※ 상기 현황은 2023년 10월 17일 기준입니다.※ 2023년 9월 13일 신수진 사외이사는 일신상의 이유로 사임하였습니다. (주1) 2020년 12월 4일 분할전 DL㈜(舊 대림산업주식회사) 임시주주총회에서 분할신설회사인 DL이앤씨㈜의 이사 및 감사위원회 위원 선임 등에 관한 분할계획서를 승인하였습니다.

2) 인사위원회(舊 사외이사후보추천위원회 역할 포함)당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하여 주주총회에 의안으로 제출하기 위하여 인사위원회를 설치하여 운영 중입니다. 본 보고서 제출일 현재, 위원회는 사내이사 1인(마창민)과 사외이사 2인(신재용, 김일윤)으로 구성되어 있습니다(총 위원회의 과반수가 사외이사로 상법 제542조의8 제4항의 규정 충족).

마. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수
사외이사 수
사외이사 변동현황

선임
해임
중도퇴임

5
3
1
-
1

※ 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신재용 사외이사가 신규선임 되었습니다.

바. 사외이사 직무수행 지원조직 현황

부서(팀)명
임직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

이사회 사무국

4

임원 2명(1.5년)직원 2명(3.4년)

- 이사회 및 위원회 지원

- 이사 직무활동 지원

※ 근속연수는 이사회 관련업무를 수행한 경력(舊, 대림산업주식회사 포함)입니다.

사. 사외이사 교육실시 현황

교육일자
교육실시주체
참석 사외이사
불참시 사유
주요 교육내용

2023.04.03
경영지원본부
신재용
-
신임 사외이사 오리엔테이션

2023.06.27
한영회계법인
박찬희김일윤신수진신재용
-
기후변화 리스크 대응

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 당사는 본 보고서 작성 기준일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 주주총회 결의에의하여 3명의 감사위원이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사위원의 주요 인적사항은 다음과 같습니다.

1) 감사위원 현황

성명
사외이사여부
경력
회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부
전문가 유형
관련 경력

신재용
예
2006 ~ 2010 일리노이대학 회계학과 조교수2014 ~ 2017 삼일회계법인 저명교수2015 ~ 2016 한국회계학회 국제교류 부회장2010 ~ 현재 서울대 경영대학 교수
예
2호 유형(회계ㆍ재무분야 학위보유자)
서울대 경영대학 교수(2010 ~ 현재)

박찬희
예

2000 ~ 2001 ㈜Axisoft 이사(Business Development, Investor Relations)

2001 ~ 2002 중앙인사위원회 과장

2002 ~ 현재 중앙대학교 경영대학 교수

-
-
-

김일윤
예
1994 ~ 1998 삼성물산 건설부문2001 ~ 2008 Lehman Brothers Senior Vice President2009 ~ 현재 PIA 대표이사2017 ~ 현재 PIA 자산운용 설립
-
-
-

나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성 당사는 관련 법령의 규정에 의하여 감사위원을 선임하고 있으며, 감사위원회의 주요 운영현황은 다음과 같습니다.1) 감사위원회의 구성- 위원회 위원(이하 "위원"이라 한다)은 주주총회에서 선임한다.- 위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2 이상은 사외이사 이어야 한다.- 위원 중 1인 이상은 상법 제542조의11 제2항에서 정하는 회계 또는 재무전문가 이어야 한다.- 사외이사인 위원이 사임ㆍ사망 등의 사유로 인하여 제2항의 규정에 의한 사외이사의 구성비율 또는 감사위원회의 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유가 발생한 후 최초로 소집되는 주주총회에서 위원회의 구성요건이 충족 되도록 하여야 한다.- 감사위원의 선출과 관련된 주요 내용과 충족 여부는 아래와 같다.

선출기준의 주요내용
선출기준의 충족여부
관련 법령 등

- 3명의 이사로 구성
충족 (3명)
상법 제415조의2 제2항

- 사외이사가 위원의 3분의 2 이상
충족 (전원 사외이사)

- 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가
충족 (신재용 1인)
상법 제542조의11 제2항

- 감사위원회의 대표는 사외이사
충족 (사외이사)

- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)
충족 (해당사항 없음)
상법 제542조의11 제3항

2) 감사위원회 위원의 독립성

성명
선임배경
추천인
임기
연임여부 및연임횟수
회사와의 관계
최대주주 또는주요주주와의 관계

신재용
회계 전문가
이사회(주1)
3년
신임
-
-

박찬희
경영 전문가
3년
신임
-
-

김일윤
경영 전문가
3년
신임
-
-

또한 당사는 감사위원회 직속으로 대표이사 산하 조직과 분리된 감사위원회 지원실을 설치/운영함으로써, 감사위원회 감독 업무의 독립성을 확보하고 있습니다.(주1) 2020년 12월 4일 분할전 DL㈜(舊 대림산업주식회사) 임시주주총회에서 분할신설회사인 DL이앤씨㈜의 이사 및 감사위원회 위원 선임 등에 관한 분할계획서를승인하였습니다.다. 감사위원회의 활동 1) 감사위원회 개최 내역

개최일자
의안내용
가결여부
사외이사의 성명

이충훈(출석률: 100%)
박찬희(출석률: 100%)
김일윤(출석률: 100%)

찬반여부

2023.02.15
1호: 2023년 내부감사계획 승인의 건※ 2023년 감사위원회 개최 계획 보고※ 2022년 내부감사 실적 보고※ 2022년 회사 내부회계관리제도 운영실태 보고※ 2022년 내부회계관리제도 운영실태 평가 지원 결과 보고
가결----
찬성----
찬성----
찬성----

2023.02.22
1호: 2022년 결산 검토의 건※ 2022년 회사 내부회계관리제도 운영실태(재보고)※ 2022년 내부회계관리제도 운영실태 평가 지원 결과(추가보고)※ 2023년 내회회계관리제도 운영계획※ 연결 내부회계관리제도 구축 보고※ 외부감사인 보고 및 커뮤니케이션
가결-----
찬성-----
찬성-----
찬성-----

개최일자
의안내용
가결여부
사외이사의 성명

신재용(출석률: 100%)
박찬희(출석률: 100%)
김일윤(출석률: 100%)

찬반여부

2023.05.10

1호 : 감사위원회 위원장 선임의 건2호 : 준법감시 및 내부통제관리 규정 개정의 건※ 2023년 1분기 내부감사 실적 보고※ 2023년 1분기 재무 실적 보고

※ 연결 내부회계관리제도 도입 현황 보고

※ 외부감사인 보고 및 커뮤니케이션※ 기타 : 외부감사인 2022년 감사결과 평가

가결가결-----
찬성찬성-----
찬성찬성-----
찬성찬성-----

2023.08.09

※ 2023년 2분기 내부감사 실적 보고※ 2023년 2분기 재무 실적 보고

※ 외부감사인 보고 및 커뮤니케이션

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---
---
---

2023.09.27
※ 2023년 연결 내부회계관리제도 중간 운영 결과 보고※ 기타: 감사위원 교육
--
--
--
--

라. 감사위원회 교육실시 현황

교육일자
교육실시주체
참석 감사위원
불참시 사유
주요 교육내용

2023.09.27
안진회계법인
신재용박찬희김일윤
-
회계환경의 AI 및 AUTOMATION

마. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

준법경영실

45

실장 등 (평균 2.9년)

윤리경영, 본사 및 현장 업무 감사(경영진단팀)

공정거래법 준수 및 법무리스크 점검(컴플라이언스RM팀)

내부회계관리제도 관리/점검(내부회계진단팀) 등

사업본부

3

각 사업지원팀장 (평균 3.7년)

본사 및 현장 업무 감사(토목/주택/플랜트사업지원팀)

재무관리실

3

회계담당임원/팀장 등 (평균 6.5년)

재무 결산 실적 보고, 감사위원회 운영 지원(회계팀) 등

바. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명
주요경력
비고

최혁준
- 사법연수원 33기 수료- 前 법률사무소 이화, 대지 근무- 現 DL이앤씨㈜ 준법경영실 법무 담당 임원
-

사. 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과

구분
활동일시
주요활동내용
결과

준법점검

2023.01.~2023.09.

공정거래법(담합/부당내부거래), 하도급법, 중대재해처벌법 내부통제시스템 구축 및 운영 내용 이사회 보고

양호(진행 중)

2023.01.~2023.04.

주요 표준 계약서 리엔지니어링

'22년 발생한 주요 분쟁 사안의 재발방지를 위한 계약적 대응방안을 수립하여 주요 표준계약서 개정

양호(완료)

2023.01.~2023.09.
분쟁의 사전예방을 위한 법률자문 범위 확대 및 사후Feedback 절차 강화를 위한 사내 법무시스템(DLS) 개선
양호(진행 중)

2023.01.~2023.09.
계약관련 부서(사업기획팀, 외주구매기획팀, 컴플라이언스RM팀, 외주동반성장팀)의 업무R&R 명확화를 위한 직무권한규정 개정 진행
양호(진행 중)

준법교육
2023.01.~2023.09..
토목사업본부 협력사 대표이사 대상 중대재해처벌법 등 안전 관계법령 교육 및 현장 안전관리자 대상 안전 관계법령 교육
-

2023.01.~2023.09.
해외파견자대상 파견국법에 따른 위임장발급 등에 관한 교육 실시
-

준법지원
상시
법률자문, 계약검토, 수주심의 등 준법지원 활동주요 법령 모니터링 및 사내 전파
양호

아. 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

법무지원팀

13

부장 : 8명

차장 : 5명

(평균 근속연수: 10.47년)

- 준법교육

- 수주심의

- 소송, 중재 수행

- 법률자문, 계약검토

- 본사 준법점검

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

투표제도 종류
집중투표제
서면투표제
전자투표제

도입여부
배제
미도입
도입

실시여부
-
-
제1기(2021년도) 정기주총제2기(2022년도) 정기주총

※ 당사는 2023년 3월 23일 제2기 정기주주총회에서 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 피권유자에게 직접, 우편 또는 FAX, 인터넷 홈페이지 게시, 전자우편 등의 방법으로 위임장 용지를 교부하였으며, 피권유자로부터 직접 또는 우편으로 위임장을 교부 받았습니다.

나. 의결권 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
주식수
비고

발행주식총수(A)
보통주식
38,693,623
-

기타주식
4,225,836
-

의결권없는 주식수(B)
보통주식
1,281,919
자기주식

기타주식
-
-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
보통주식
-
-

기타주식
4,225,836
자기주식116,334주 포함

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
보통주식
-
-

기타주식
-
-

의결권이 부활된 주식수(E)
보통주식
-
-

기타주식
-
-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
보통주식
37,411,704
-

기타주식
-
-

※ 상기 기타주식은 기명식 우선주, 기명식 2우선주(전환)으로 구성됨

(단위 : 주)

구 분
발행주식총수
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수
의결권을 행사할 수 있는 주식수

우선주
2,113,885
2,113,885
-

2우선주(전환)
2,111,951
2,111,951
-

다. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상기간 중 소수주주권 행사 및 회사의 경영권에 관한 경쟁이 있었던 경우가 없습니다.

라. 주식 사무

정관상 신주인수권의 내용

제 14 조 (신주인수권)① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정할 수 있다.1. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우3. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 재무구조 개선, 연구개발, 생산ㆍ판매ㆍ자본제휴 등 회사의 경영상 목적을 위하여 특정한 자에게 신주를 발행하는 경우5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우③ 제2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 그 납입기일의 1주 전까지 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④ 제2항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일
12월 31일
정기주주총회 시기
매사업년도 종료후 3개월 이내

기 준 일
정기주주총회 권리 행사 기준일 : 12월 31일

주권의 종류
「주식ㆍ사채등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 주권 및 신주인수권 증서에 표시되어야 할 권리가의무적으로 전자등록 됨에 따라 '주권의 종류'를 기재하지 않음

명의개서대리인
한국예탁결제원 (주소 : 서울시 영등포구 여의나루로4길 23, 전화번호 : 02-3774-3000)

주주의 특전
없음
공고방법
DL이앤씨 인터넷 홈페이지 (http://www.dlenc.co.kr)(다만, 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서발행되는 한국경제신문에 공고함)

마. 주주총회 의사록 요약1) 제1기 정기주주총회 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제1기정기주주총회(22.03.24)(목)
제1호 의안 : 제1기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건

- 보통주 배당금 주당 2,700원- 우선주 배당금 주당 2,750원

각 의안이원안대로 통과

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
- 사업 목적 추가- 임원 직급체계와 관련한 규정 문구 정비- 위원회 통합 개편, 기능 확대

제3호 의안 : 이사 선임의 건

- 신수진 사외이사 신규선임

제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

- 전기(2021년) 이사 보수한도 승인액 : 30억원- 당기(2022년) 이사 보수한도 승인액 : 30억원

2) 제2기 정기주주총회 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제2기정기주주총회(23.03.23)(목)
제1호 의안 : 제2기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건

- 보통주 배당금 주당 1,000원- 우선주 배당금 주당 1,050원- 2우선주 배당금 주당 1,000원

각 의안이원안대로 통과

제2호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건
- 신재용 사외이사 신규선임

제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

- 전기(2022년) 이사 보수한도 승인액 : 30억원- 당기(2023년) 이사 보수한도 승인액 : 30억원

제4호 의안 : 임원퇴직금 지급규정 개정의 건

- 직급에 따라 지급률을 차등하여 퇴직금 산정- 퇴직위로금 조항 삭제- 인사위원회(이사회내 위원회) 결의로 직급별 지급률 범위 내에서 퇴직금 지급률 달리 약정 가능- 비위 등으로 인한 퇴직에 대하여 인사위원회 결의를 통해 퇴직금 감액 가능

VI. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

DL㈜
최대주주
보통주식
8,957,128
23.15
8,957,128
23.15
-

(학)대림학원
특수관계인
보통주식
488,884
1.26
488,884
1.26
-

이해창
특수관계인
보통주식
13,802
0.04
13,802
0.04
-

이진숙
특수관계인
보통주식
32,264
0.08
32,264
0.08
-

이윤영
특수관계인
보통주식
24,168
0.06
24,168
0.06
-

이부용
특수관계인
보통주식
54
0.00
54
0.00
-

(학)대림학원
특수관계인
기타주식
228,296
5.40
228,296
5.40
-

㈜대림
특수관계인
기타주식
27,814
0.66
27,814
0.66
-

DL㈜
최대주주
기타주식
26,692
0.63
26,692
0.63
-

이해창
특수관계인
기타주식
1,112
0.03
1,112
0.03
-

이진숙
특수관계인
기타주식
1,112
0.03
1,112
0.03
-

이윤영
특수관계인
기타주식
1,112
0.03
1,112
0.03
-

계
보통주식
9,516,300
24.59
9,516,300
24.59
-

기타주식
286,138
6.78
286,138
6.78
-

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭
출자자수(명)
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

DL㈜
34,418
김종현
0.01
-
-
㈜대림
42.28

-
-
-
-
-
-

* 상기 출자자수(명)은 보통주 기준입니다.* 상기 지분(%)는 보통주 기준입니다.

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

2023.03.20
김종현
0.01
-
-
㈜대림
42.28

2022.12.01
김종현
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.12.15
전병욱
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.05.13
배원복
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.01.04
배원복
-
-
-
㈜대림
21.67

* 상기 지분(%)는 보통주 기준입니다.

다. 설립 이후의 변동상황

1939.10 부림상회 설립 1947.06 대림산업주식회사로 상호 변경 및 법인 등기 1976.02 유가증권시장 주식 상장 1999.09 대림엔지니어링 합병 1999.12 NCC사업 분사 및 여천NCC㈜ 설립 2021.01 DL㈜로 사명 변경 및 변경 상장 2021.01 DL이앤씨㈜ 인적분할, DL케미칼㈜ 물적분할

라. 임원 현황

직위
임원명
선임일
등기일
주요경력

대표이사 (상근)
김종현
2022.12.01
2022.12.08
現 - DL(주) 대표이사

기타 비상무이사 (비상근)
신현식
2021.01.04
2021.01.04
現 - DL케미칼㈜ CRO

사외이사 (비상근)
이영명
2021.01.04
2021.01.04
現 - 포레스트자산운용㈜ 대표이사

사외이사 (비상근)
이윤정
2021.01.04
2021.01.04
現 - ㈜노블레스 미디어앤아트 국장/편집장

사외이사 (비상근)
최우석
2023.03.24
2023.03.30
現 - 고려대 경영대학 교수

※ 상기 임원 현황은 2023년 6월 30일 기준입니다.※ 최초선임일 기준입니다.마. 주요주주 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 주, %)

주주명
최대주주와의 관계
소유주식수
지분율

㈜대림
본인
8,860,723
42.28%

(학)대림학원
특수관계인
194,976
0.93%

이해창
특수관계인
5,505
0.03%

이진숙
특수관계인
12,868
0.06%

이윤영
특수관계인
9,639
0.05%

이부용
특수관계인
21
0.00%

김종현
특수관계인
2,469
0.01%

국민연금공단
-
2,450,680
11.69%

기타
-
9,419,003
44.95%

총 계
20,955,884
100.00%

※ 보통주 기준입니다.

바. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭
DL(주)

자산총계
12,117,678

부채총계
7,522,369

자본총계
4,595,309

매출액
2,506,199

영업이익
61,940

당기순이익
-113,465

※ DL㈜ 2023년 2분기 연결 재무제표 기준

사. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

증권신고서 작성기준일 현재 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 사항은 없습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

가. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭
출자자수(명)
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

㈜대림
12
배원복
-
-
-
이해욱
52.26

-
-
-
-
-
-

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

2021.12.15
배원복
-
-
-
-
-

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭
(주)대림

자산총계
15,227,509

부채총계
8,840,382

자본총계
6,387,127

매출액
3,310,973

영업이익
98,378

당기순이익
-99,150

라. 최대주주 변동내역

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주, %)

변동일
최대주주명
소유주식수
지분율
변동원인
비 고

2021.05.13
DL㈜
4,474,642
23.11
DL이앤씨㈜ 주식 공개매수
보통주

※ DL㈜의 당사 주식 공개매수 결과(2021.05.13)에 따라 당사의 최대주주가 DL㈜로 변경되었습니다. (기존 최대주주인 ㈜대림은 보유중인 당사 보통주 주식 전체(4,195,039주)에 대하여 공개매수 청약하였습니다.)※ 상기 소유주식수 및 지분율은 최대주주 변동일 당시 최대주주와 특수관계인이 소유하고 있는 주식수 및 지분율을 합산하여 기재하였습니다.

4. 주식 소유현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 주)

구분
주주명
소유주식수
지분율(%)
비고

5% 이상 주주
DL㈜
8,957,128
23.15
보통주

국민연금공단
4,364,898
11.28
보통주

우리사주조합
-
-
-

5. 소액주주 현황

소액주주현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 주)

구 분
주주
소유주식
비 고

소액주주수
전체주주수
비율(%)
소액주식수
총발행주식수
비율(%)

소액주주
89,846
89,859
99.99
24,100,156
38,693,623
62.28
-

6. 주가 및 주식거래 실적

(단위 : 원, 주)

구 분
2023년 4월
2023년 5월
2023년 6월
2023년 7월
2023년 8월
2023년 9월

보통주
주가
최 고
35,200
36,900
37,800
35,200
31,400
32,450

최 저
32,250
34,350
34,700
29,850
29,600
30,350

평 균
33,518
35,841
36,492
31,569
30,434
31,366

거래량
일별최고거래량
476,338
232,185
210,187
469,485
271,887
211,464

일별최저거래량
99,315
84,205
73,744
127,818
76,572
68,530

월간거래량
4,233,148
3,177,214
2,849,411
4,772,407
3,530,005
2,392,108

우선주
주가
최 고
20,600
21,350
21,450
20,300
19,550
18,300

최 저
19,910
20,550
20,100
18,880
17,800
17,460

평 균
20,280
20,943
20,871
19,506
18,597
17,888

거래량
일별최고거래량
7,226
4,591
4,563
9,122
13,245
11,836

일별최저거래량
1,802
1,184
638
1,385
848
1,369

월간거래량
71,027
49,369
50,330
70,810
74,169
87,836

2우선주(전환)
주가
최 고
25,000
26,250
26,450
24,600
22,100
22,350

최 저
22,700
25,100
24,300
21,300
20,950
21,200

평 균
23,658
25,543
25,755
22,540
21,516
21,850

거래량
일별최고거래량
8,074
10,202
7,925
23,202
16,130
9,656

일별최저거래량
1,350
693
763
713
814
784

월간거래량
93,335
57,528
55,219
99,061
101,337
65,113

※ 1:1 무상증자 결정(2022.03.24)에 따라 보통주 및 우선주에 대하여 2022년 4월 8일부로 권리락 기준가격이 적용됨.

VII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

성명
성별
출생년월
직위
등기임원여부
상근여부
담당업무
주요경력
소유주식수
최대주주와의관계
재직기간
임기만료일

의결권있는 주식
의결권없는 주식

이해욱
남
1968.02
회장
미등기
상근
회장
콜롬비아대 응용통계학 (석사)
-
-
-
1995.09 ~
-

마창민
남
1968.09
대표이사
사내이사
상근
대표이사
일리노이대 어배너-샘페인, MBA 前) LG전자 근무
-
-
-
2021.01.04. (선임일)
2024.03.22

유재호
남
1958.10
본부장
미등기
상근
플랜트사업본부 본부장
진주기계공업고등학교
-
-
-
1981.08 ~
-

권수영
남
1969.10
본부장
미등기
상근
토목사업본부 본부장
연세대 토목공학 (석사)
-
-
-
1995.02 ~
-

안지훈
남
1972.02
실장
미등기
상근
외주구매실 실장
중앙대 불어불문학 前) 르노자동차 근무
-
-
-
2021.12 ~
-

정인
남
1973.05
실장
미등기
상근
준법경영실 실장
조선대 사학 前) 대검찰청 근무
-
-
-
2019.03 ~
-

박경렬
남
1970.02
실장
미등기
상근
재무관리실 실장
고려대 경영학 前) ㈜깨끗한 나라 근무
-
-
-
2022.06 ~
-

최영락
남
1975.08
실장
미등기
상근
주택사업본부 실장
한양대 건축공학
-
-
-
1998.03 ~
-

어준
남
1974.03
실장
미등기
상근
토목사업본부 실장
연세대 토목공학 (석사)
-
-
-
2000.03 ~
-

김윤관
남
1974.06
실장
미등기
상근
주택사업본부 실장
서울산업대 건축학
-
-
-
2000.07 ~
-

윤현식
남
1974.07
실장
미등기
상근
경영관리실 실장
고려대 국제통상학 (석사) 前) LG전자 근무
-
-
-
2021.06 ~
-

조호진
남
1969.08
실장
미등기
상근
토목사업본부 실장
연세대 토목공학과 (박사)
-
-
-
2004.01 ~
-

김동현
남
1969.07
실장
미등기
상근
플랜트사업본부 실장
한양대 기계공학
-
-
-
1995.08 ~
-

임정빈
남
1967.12
사업부장
미등기
상근
토목사업본부 사업부장
연세대 토목공학
-
-
-
1993.08 ~
-

이용석
남
1969.09
사업부장
미등기
상근
주택사업본부 사업부장
서울대 조경학
-
-
-
1995.01 ~
-

이재욱
남
1970.10
사업부장
미등기
상근
주택사업본부 사업부장
경원대 건축설비학
-
-
-
1996.01 ~
-

서영훈
남
1972.12
지사장
미등기
상근
모스크바지사장
모스크바대 법학 (석사) 前) MIR Consulting 대표이사
-
-
-
2013.11 ~
-

강영혁
남
1963.05
담당임원
미등기
상근
플랜트사업본부 담당임원
충남대 기계설계학
-
-
-
1989.01 ~
-

문병두
남
1966.02
담당임원
미등기
상근
플랜트사업본부 담당임원
서울대 농공학
-
-
-
1990.01 ~
-

김홍대
남
1968.02
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
전북대 건축공학
-
-
-
1993.12 ~
-

최혁준
남
1972.12
담당임원
미등기
상근
준법경영실 담당임원
서울대 사법학 前) 법무법인 대지 근무
-
-
-
2007.05 ~
-

이현동
남
1969.12
담당임원
미등기
상근
안전지원센터 센터장
부경대 토목공학 (석사) 前) 한진중공업 근무
-
-
-
2005.11 ~
-

임재훈
남
1969.11
담당임원
미등기
상근
준법경영실 담당임원
고려대 금융법학 (석사) 前) 대검찰청 근무
-
-
-
2015.05 ~
-

현청룡
남
1971.01
담당임원
미등기
상근
재무관리실 담당임원
고려대 경영학
-
-
-
1997.01 ~
-

이상수
남
1970.08
담당임원
미등기
상근
재무관리실 담당임원
부산대 회계학
-
-
-
1996.01 ~
-

박민용
남
1972.07
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
홍익대 건축학
-
-
-
2017.02 ~
-

함영중
남
1971.07
담당임원
미등기
상근
재무관리실 담당임원
KAIST 테크노MBA 前) Orange Life 근무
1,000
-
-
2020.06 ~
-

노상각
남
1972.08
담당임원
미등기
상근
외주구매실 담당임원
서던캘리포니아대 MBA 前) LG전자 근무
-
-
-
2019.09 ~
-

박승미
여
1978.03
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
한국외대 경영학 前) 풀무원 근무
-
-
-
2020.07 ~
-

임형덕
남
1971.03
담당임원
미등기
상근
토목사업본부 담당임원
고려대 토목공학 (박사)
-
-
-
2003.03 ~
-

변우철
남
1977.04
담당임원
미등기
상근
경영관리실 담당임원
경북대 중어중문학 前) 두산인프라코어 근무
-
-
-
2021.09 ~
-

윤강호
남
1962.03
전문임원
미등기
상근
플랜트사업본부 전문임원
KAIST 화학공학 (석사)
-
-
-
1993.01 ~
-

이석우
남
1964.08
전문임원
미등기
상근
주택사업본부 전문임원
한국외대 경제학 (석사)
-
-
-
1993.12 ~
-

양경호
남
1970.04
전문임원
미등기
상근
플랜트사업본부 전문임원
한양대 전기공학
-
-
-
1995.01 ~
-

한정환
남
1971.06
담당임원
미등기
상근
토목사업본부 담당임원
한양대 구조및건설재료학 (석사)
-
-
-
1997.07 ~
-

여성찬
남
1972.12
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
홍익대 건축학
-
-
-
1996.01 ~
-

유성훈
남
1978.05
담당임원
미등기
상근
플랜트사업본부 담당임원
인디아나대 (석사) 前) McKinsey&Company 근무
-
-
-
2022.01 ~
-

육심구
남
1963.03
전문임원
미등기
상근
플랜트사업본부 전문임원
대전대 화학공학
-
-
-
1990.01 ~
-

석재원
남
1970.10
담당임원
미등기
상근
플랜트사업본부 담당임원
인하대 기계공학
-
-
-
1996.01 ~
-

한승규
남
1971.07
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
연세대 토목공학 (석사)
-
-
-
1997.01 ~
-

김창식
남
1977.06
담당임원
미등기
상근
외주구매실 담당임원
연세대 경제학 (석사)
-
-
-
2003.07 ~
-

임태빈
남
1976.11
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
아주대 산업정보시스템공학 前) LG전자 근무
-
-
-
2021.07 ~
-

황규선
남
1969.07
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
Alto University of Economy MBA 前) LG에너지솔루션 근무
-
-
-
2022.11 ~
-

정성원
남
1970.08
담당임원
미등기
상근
주택사업본부 담당임원
영남대 통계학 前) 삼성전기 근무
-
-
-
2023.05 ~
-

김석기
남
1971.01
담당임원
미등기
상근
토목사업본부 담당임원
중앙대 전기기기학 (석사) 前) LG전자 근무
-
-
-
2023.05 ~
-

이정은
여
1978.08
담당임원
미등기
상근
CDO
세종대학 미술교육학 (석사)
-
-
-
2023.09 ~

나재현
남
1968.02
임원
미등기
상근
주택사업본부 임원
고려대 건축공학
-
-
-
1995.01 ~
-

김민수
남
1967.03
임원
미등기
상근
토목사업본부 임원
연세대 토목공학 (석사)
-
-
-
1992.09 ~
-

조춘환
남
1967.09
임원
미등기
상근
주택사업본부 임원
경기대 건축공학 (석사)
-
-
-
1995.08 ~
-

신동호
남
1967.02
임원
미등기
상근
주택사업본부 임원
서울시립대 건축공학 (석사)
-
-
-
1995.06 ~
-

강윤호
남
1964.01
임원
미등기
상근
경영관리실 임원
단국대 경제학
-
-
-
1991.01 ~ 1998.10 2000.10 ~
-

송예현
남
1964.03
임원
미등기
상근
경영관리실 임원
한양대 경영학 (석사)
-
-
-
1981.12 ~
-

임희석
남
1969.10
임원
미등기
상근
경영관리실 임원
한양대 홍보학
-
-
-
1995.06 ~
-

우영진
남
1968.02
임원
미등기
상근
토목사업본부 임원
버지니아폴리테크닉주립대 토목공학 (박사) 前) 세종대 근무
-
-
-
2004.03 ~
-

이준호
남
1973.07
임원
미등기
상근
토목사업본부 임원
서울대 토목공학 (석사)
-
-
-
1998.03 ~
-

김광민
남
1971.01
임원
미등기
상근
주택사업본부 임원
경희대 건축공학 前) 건원건축 근무
-
-
-
2006.01 ~
-

남용
남
1948.03
고문
사내이사
상근
이사회 의장
서울대 경제학 前) LG텔레콤 대표이사
-
-
-
2021.01.04. (선임일)
2024.03.22

정승태
남
1949.09
고문
미등기
상근
경영지원본부 고문
서울대 행정학 (석사) 前) 대림에이치앤엘㈜ 근무
-
-
-
1977.01 ~ 1993.02 2015.11 ~
-

조남창
남
1959.11
고문
미등기
상근
주택사업본부 고문
조선대 건축공학과 前) DL건설 대표이사
-
-
-
2023.01 ~
-

박찬희
남
1964.12
이사
사외이사
비상근
ESG위원회 위원장 감사위원회 위원 재무위원회 위원
하버드대 경영학 (박사) 중앙대 경영학부 교수
-
-
-
2021.01.04. (선임일)
2024.03.22

김일윤
남
1970.02
이사
사외이사
비상근
재무위원회 위원 감사위원회 위원
연세대 건축공학 (석사) PIA 대표이사
-
-
-
2021.01.04. (선임일)
2024.03.22

신재용
남
1972.02
이사
사외이사
비상근
감사위원회 위원장 인사위원회 위원 ESG위원회 위원
위스콘신매디슨대 회계학 (박사) 서울대학교 경영대학 교수
-
-
-
2023.03.23. (선임일)
2026.03.20

※ 상기 임원 현황은 보고서 작성기준일 재직 기준입니다.

나. 보고기간 종료일 이후 임원의 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

구 분
성명
성별
직위
담당업무
사유

-
-
-
-
-
-

다. 등기임원 임기만료일 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

성 명
직위
선임일
임기

마창민
대표이사
2021.01.04.
선임일로부터 3년 이내 최종결산기 정기주주총회 종료시까지

남용
고문
2021.01.04.
선임일로부터 3년 이내 최종결산기 정기주주총회 종료시까지

박찬희
이사
2021.01.04.
선임일로부터 3년 이내 최종결산기 정기주주총회 종료시까지

김일윤
이사
2021.01.04.
선임일로부터 3년 이내 최종결산기 정기주주총회 종료시까지

신재용
이사
2023.03.23
선임일로부터 3년 이내 최종결산기 정기주주총회 종료시까지

라. 등기임원 겸직 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

남용
(학)대림학원
이사장
2022.08

-

DL케미칼㈜
사내이사
2021.01

-

김일윤
㈜피아이에이
대표이사
2018.06

-

마. 미등기임원 겸직 현황

(기준일 :

2023년 10월 17일

)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

강영혁
달림남경
대표이사
2011.08
-

김민수
DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
비상근이사
2018.03
-

문병두
DLENC Philippines, Inc.
비상근이사
2021.11
-

박기형
OMZ-Daelim LLC.
대표이사
2018.07
-

박민용
㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
비상근이사
2021.04
-

서영훈
Daelim RUS LLC
대표이사
2019.01
-

OMZ-Daelim LLC.
비상근이사
2019.03
-

송예현
송도파워㈜
비상근이사
2018.03
-

우영진
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
비상근이사
2017.04
-

원일
험프리에스엘큐원
대표이사
2023.08
-

김만호
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
비상근이사
2023.07
-

이상수
송도파워㈜
대표이사
2018.12
-

DL건설㈜
비상근이사
2022.03
-

청진이삼자산관리㈜
대표이사
2021.03
-

이현동
송도파워㈜
비상근이사
2021.12
-

정승태
DL건설㈜
고문
2020.07
-

조호진
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
비상근이사
2023.03
-

현청룡
DL Saudi Arabia Co., Ltd.
비상근이사
2018.08
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
비상근이사
2018.09
-

DLENC Philippines, Inc.
비상근이사
2018.11
-

DL USA, INC.
비상근이사
2019.02
-

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
비상근이사
2019.08
-

대림수암장학문화재단
비상근감사
2021.03
-

※ 선임시기는 취임월 기준임(중임인 경우 최종 중임월)바. 직원 등 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

직원
소속 외근로자
비고

사업부문
성별
직 원 수
평 균근속연수
연간급여총 액
1인평균급여액
남
여
계

기간의 정함이없는 근로자
기간제근로자
합 계

전체
(단시간근로자)
전체
(단시간근로자)

토목본부
남
663
-
407
-
1,070
14.6
57,116
53
6,033
94
6,127
-

토목본부
여
21
-
115
-
136
13.4
3,481
26
-

주택본부
남
1,184
-
999
-
2,183
11.9
100,578
45
-

주택본부
여
108
-
348
-
456
7.6
13,139
28
-

플랜트본부
남
1,066
-
128
-
1,194
13.6
65,981
56
-

플랜트본부
여
88
-
74
-
162
8.0
5,062
33
-

경영지원본부
남
323
-
33
-
356
11.6
21,527
59
-

경영지원본부
여
81
-
15
-
96
8.1
3,713
39
-

합 계
3,534
-
2,119
-
5,653
11.1
270,597
48
-

※ 상기 연간급여총액은 소득세법 제 20조 2항에 따라 근로소득 지급명세서의 '총급여' 기준으로 작성하였습니다.※ 상기 평균근속년수는 '기간의 정함이 없는 근로자'기준으로 산출하였습니다.※ 상기 기간제 근로자에는 건설현장 단위에서 직접 채용한 인원과 미등기 임원이 포함되어 있습니다.

사. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

구 분
인원수
연간급여 총액
1인평균 급여액
비고

미등기임원
60
9,879
165
-

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주주총회 승인금액
비고

사내이사 및 사외이사
6
3,000
사외이사 4인 중 3인 감사위원회 위원 겸직

계
6
3,000
-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수
보수총액
1인당 평균보수액
비고

6
809
135
-

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
보수총액
1인당평균보수액
비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
2
688
344
-

사외이사(감사위원회 위원 제외)
4
121
30
신규 선임이사 포함

감사위원회 위원
-
-
-
-

감사
-
-
-
-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

-
-
-
-

-
-
-
-

2. 산정기준 및 방법

- 해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

유재호
본부장
721
해당사항 없음

서영훈
지사장
582
해당사항 없음

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

유재호
근로소득
급여
360
- 이사회에서 결정된 임원보수 규정에 의거하여,'23년(1월~6월) 급여총액 3.6억원을 분할하여 매월 지급하였음

상여
360
- 이사회에서 결정된 임원보수 규정에 의거하여, 영업이익 목표달성도, 영업이익신장률, 경제적 부가가치(EVA), 전략과제달성도 등의 경영성과를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음 - 소형모듈원전(SMR), 사업진출, CCUS 사업 확대 등 친환경 신사업을 강화하여, 플랜트사업본부의 미래 경쟁력 확보 강화에 기여한 점을 고려하였음

주식매수선택권
-
해당사항 없음

행사이익
-
-

기타 근로소득
1
- 임원처우 규정에 따른 복리후생 지급

퇴직소득
-
해당사항 없음

기타소득
-
해당사항 없음

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

서영훈
근로소득
급여
369
- 이사회에서 결정된 임원보수 규정에 의거하여,'23년(1월~6월) 해외수당을 포함한 급여총액 3.69억원을 분할하여 매월 지급하였음

상여
208.3
- 이사회에서 결정된 임원보수 규정에 의거하여, 영업이익 목표달성도, 영업이익신장률, 경제적 부가가치(EVA), 전략과제달성도 등의 경영성과를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음

주식매수선택권
-
해당사항 없음

행사이익
-
-

기타 근로소득
4.4
- 임원처우 규정에 따른 복리후생 지급

퇴직소득
-
해당사항 없음

기타소득
-
해당사항 없음

VIII. 계열회사 등에 관한 사항

1. 해당 기업집단의 명칭 및 소속 회사의 명칭당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 DL그룹에 속한 계열회사입니다.DL그룹은 2023년 당반기말 현재 41개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사를 포함하여 3개사이고 비상장사는 38개사입니다.계열회사의 요약현황표는 아래와 같습니다.

가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :
2023.06.30
)
(단위 : 사)

기업집단의 명칭
계열회사의 수

상장
비상장
계

DL
3
38
41

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

출자목적
출자회사수
총 출자금액

상장
비상장
계
기초장부가액
증가(감소)
기말장부가액

취득(처분)
평가손익

경영참여
2
26
28
421,918
71,125
-
493,043

일반투자
-
-
-
-
-
-
-

단순투자
-
17
17
76,765
500
-
77,265

계
2
43
45
498,683
71,625
-
570,308

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

2. 계열회사 계통도

계열회사 계통도(23.06).jpg
계열회사 계통도(23.06)

IX. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자
제 목
신 고 내 용
신고사항의 진행상황

2021.03.12
투자판단 관련주요경영사항
러시아 Moscow Refinery AORC - HCU/HPU 프로젝트 Interim Agreement 체결- 당사는 러시아 JSC Gazpromneft - Moscow Refinery가 발주한 모스크바 정유공장 현대화 사업에 대하여 Interim Agreement를 체결하였습니다. - 사업개요 : 본 프로젝트는 러시아 모스크바 남동부에 위치한 모스크바 정유공장에 수소첨가분해공장을 건설하는 사업입니다. - 계약기간 : 착공일로부터 42개월 - 계약금액 : 3,271억원 ※ 상기 계약금액은 총 계약금액에 Interim Agreement 시작일(2021.03.09) 현재 최초고시환율을 적용하여 원화로 환산한 금액입니다. (총 계약금액 : RUB 4,369,329,545 + EUR 194,572,475 / VAT 제외) (적용환율 : 15.17 KRW/RUB, 1,340.65 KRW/EUR) ※ 최근매출액(7,991,472,000,000원) 대비 4.09%

- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2021.07.01)

2021.05.04
투자판단 관련주요경영사항
산본 우륵7단지 리모델링 사업 시공사 선정- 당사는 산본 우륵7단지 리모델링 사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2021.05.01. (토)- 사업개요 : 지하3층~지상25층, 아파트 17개동, 1,508세대 및 부대복리시설 (위치 : 경기도 군포시 산본동 1146-11)- 예상 공사비 : 3,225억원 (VAT 제외 / 당사분 100%)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 3.69%
-

2021.06.14
투자판단 관련주요경영사항
산본 율곡 아파트 리모델링 주택사업 시공사 선정- 당사는 산본 율곡 아파트 리모델링 주택사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2021.06.12. (토)- 사업개요 : 지하3층, 지상15~25층, 아파트 25개동, 2,348세대 및 부대복리시설 (위치 : 경기도 군포시 금정동 876)- 예상 공사비 : 4,951억원 (VAT 제외 / 당사분 100%)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 5.67%
-

2021.08.30
투자판단 관련주요경영사항
북가좌6구역 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 북가좌6구역 주택재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2021.08.28. (토)- 사업개요 : 지하5층~지상29층, 아파트 14개동, 1,970세대 및 부대복리시설 (위치 : 서울시 서대문구 북가좌동 372-1)- 예상 공사비 : 5,351억원 (VAT 제외 / 당사분 100%)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 6.12%
-

2021.09.23
투자판단 관련주요경영사항
부산항 신항 북컨 2단계 항만배후단지 조성공사 실시설계 적격자 선정- 당사는 부산항 신항 북컨 2단계 항만배후단지 조성공사의 실시설계 적격자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2021.09.17. (금)- 사업개요 : 항만배후단지 부지조성(52.2만㎡), 토취장 개발(토사 및 석재생산 : 2,862만㎥)- 발주처 : 부산항만공사- 예상 공사비 : 2,417억원 (VAT 제외)※ 전체 공사비 5,754억원 중 당사분(42%)에 해당하는 금액※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 2.77%
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2022.06.02)

2021.12.27
투자판단 관련주요경영사항
신림1재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 신림1재정비촉진구역 재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2021.12.26. (일)- 사업개요 : 공동주택(지하4층~지상29층) 4,342세대, 오피스텔 99실 및 부대복리시설 (위치 : 서울시 관악구 신림동 808-495번지)- 예상 공사비 : 2,885억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 3.30%- 공사기간 : 실착공일로부터 38개월
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2022.01.24
투자판단 관련주요경영사항
무지개아파트 일대 재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 무지개아파트 일대 재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.01.22. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하4층~지상35층) 993세대 및 부대복리시설 (위치 : 서울시 금천구 시흥동 109-1번지 일대)- 예상 공사비 : 2,444억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 2.80%- 공사기간 : 실착공일로부터 39개월
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2022.07.07)

2022.03.02
투자판단 관련주요경영사항
수성1지구 재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 수성1지구 재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.02.27. (일)- 사업개요 : 공동주택(지하3층~지상30층) 1,901세대 및 부대복리시설(위치 : 대구시 수성구 수성동1가 641-19번지 일원)- 예상 공사비 : 6,183억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(8,737,147,000,000원) 대비 7.08%- 공사기간 : 실착공일로부터 30개월
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2022.06.07
투자판단 관련주요경영사항
대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.06.04. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하3층~지상32층, 총 25개동) 2,715세대 및 부대복리시설(위치 : 대전시 서구 도마동 317-139번지 일원)- 예상 공사비 : 3,265억원 (VAT 제외 / 총 공사비 중 당사분 45%에 해당하는 금액임)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 4.28%- 공사기간 : 실착공일로부터 39개월
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2022.07.27
투자판단 관련주요경영사항
김포 데이터센터(ICN11) 신축공사 LOA 수령- 당사는 김포 데이터센터(ICN11) 신축공사에 대하여 발주처로부터 LOA(Letter Of Authorization)를 수령하였습니다.- 사업개요 : 데이터센터 1개동(지하4층, 지상8층)(위치 : 경기도 김포시 구래동 6877-9)- 발주처 : Digital Realty- 예상 공사비 : 4,290억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 5.62%※ 상기 공사비 중 약 500억원에 대한 부분(소방시설)에 대해서는 제3업체에 분리 발주될 예정입니다.- 공사기간 : 24개월
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2022.08.10
투자판단 관련주요경영사항
"여수 ABS 공장 재구축 Project" LOI 수령- 당사는 "여수 ABS 공장 재구축 Project"에 대한 LOI(Letter of Intent)를 수령하였습니다.- 발주처 : LG화학- 계약금액 : 4,404억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 5.77%- 공사기간 : 24개월- 사업개요 : 여수 화치 단지 내 22만톤/년 규모의 ABS(Acrylonitrile Butadiene Styrene) 공장을 건설하는 프로젝트입니다.
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2022.09.19)

2022.09.05
투자판단 관련주요경영사항
현대홈타운아파트 리모델링주택사업 시공사 선정- 당사는 현대홈타운아파트 리모델링주택사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.09.03. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하4층~지상25층, 총 6개동) 531세대 및 부대복리시설(위치 : 용인시 수지구 포은대로 231길)- 예상 공사비 : 2,205억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 2.89%- 공사기간 : 실착공일로부터 40개월
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2022.10.11
투자판단 관련주요경영사항
능곡5구역 주택재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 능곡5구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.10.07. (금)- 사업개요 : 공동주택(지하3층 ~ 지상34층) 2,560세대 및 부대복리시설(위치 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 402번지 일원)- 예상 공사비 : 2,815억원 (VAT 제외 / 총 공사비 중 당사분 48%에 해당하는 금액임)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 3.69%- 공사기간 : 실착공일로부터 38개월
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2022.12.05)

2022.10.31
투자판단 관련주요경영사항
성남 수진1구역 주택재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 성남 수진1구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.10.29. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하7층 ~ 지상15층) 5,325세대, 오피스텔 343호 및 부대복리시설(위치 : 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원)- 예상 공사비 : 3,117억원 (VAT 제외 / 총 공사비 중 당사분 20%에 해당하는 금액임)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 4.08%
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2022.10.31
투자판단 관련주요경영사항
단계주공아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 단계주공아파트 주택재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.10.29. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하3층 ~ 지상29층) 1,560세대 및 부대복리시설(위치 : 강원도 원주시 단계동 792번지 일원)- 예상 공사비 : 3,441억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 4.51%- 공사기간 : 실착공일로부터 33개월
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2022.11.07
투자판단 관련주요경영사항
부산 촉진3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 부산 촉진3구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.11.06. (일)- 사업개요 : 공동주택(지하5층 ~ 지상60층) 3,545세대 및 부대복리시설(위치 : 부산시 부산진구 범전동 71-5번지 일원)- 예상 공사비 : 1조 6,073억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 21.06%- 공사기간 : 실착공일로부터 62개월
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2022.11.21
투자판단 관련주요경영사항
성남 신흥1구역 주택재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 성남 신흥1구역 주택재개발정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.11.19. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하5층 ~ 지상20층) 4,183세대 및 부대복리시설(위치 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 4900번지 일원)- 예상 공사비 : 3,648억원 (VAT 제외 / 총 공사비 중 당사분 30%에 해당하는 금액임)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 4.78%
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2022.12.12
투자판단 관련주요경영사항
부산 반여3구역 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 부산 반여3구역 주택재건축정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.12.11. (일)- 사업개요 : 공동주택(지하4층 ~ 지상27층) 937세대 및 부대복리시설(위치 : 부산시 해운대구 반여동 1405-31, 1411-10번지 일원)- 예상 공사비 : 2,978억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 3.90%
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2022.12.29
투자판단 관련주요경영사항
송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사 낙찰자 선정 - 당사는 송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사의 낙찰자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022.12.29. (목)- 사업개요 : 단지조성공사(2.06k㎡) 1식- 발주처 : 한국수자원공사- 예상 공사비 : 1,117억원 (VAT 제외)※ 전체 공사비 중 당사분(55%)에 해당하는 금액※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 1.46%
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2023.01.09
투자판단 관련주요경영사항
서울 강북5구역 공공재개발 정비사업 시공사 선정- 당사는 서울 강북5구역 공공재개발 정비사업의 시공사로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2023.01.07. (토)- 사업개요 : 공동주택(지하6층 ~ 지상48층) 688세대 및 부대복리시설(위치 : 서울특별시 미아동 61-79번지 일대)- 예상 공사비 : 3,151억원 (VAT 제외)※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 4.13%
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2023.04.28)

2023.02.27
투자판단 관련주요경영사항
사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정DL이앤씨(GS건설 컨소시엄)는 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다.1. 공사예정금액 : 2,075억원 (당사분 / 부가세 별도) ※ 최근매출액(7,631,650,898,582원) 대비 2.72%2. 선정업체 : DL이앤씨(GS건설 컨소시엄)3. 공사개요 : 부산 서부의 남해고속도로 제2지선과 동부의 동해고속도로(부산-울산)를 연결 하는 총 길이 22.8km의 손익공유형 민간 투자사업(BTO-a*) * BTO-a(Build Transfer Operate-adjusted) : 시설의 건설 및 운영에 필요한 최소사업운영비만큼 정부가 보전함으로써 사업의 위험을 낮추는 방식
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2023.05.17
투자판단 관련주요경영사항
남해 서면 - 여수 신덕 국도건설공사 실시설계 적격자 선정- 당사는 남해 서면 - 여수 신덕 국도건설공사의 실시설계 적격자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2023.05.17. (수)- 사업개요 : 총 8.1km 4차로 국도 건설공사(해저터널 5.8km 포함)- 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청- 예상 공사비 : 3,475억원 (VAT 포함)※ 전체 공사비 6,717억원 중 당사분(51.73%)에 해당하는 금액※ 최근매출액(7,496,823,679,468원) 대비 4.63%
- 본계약 체결에 대하여 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함. (2023.07.10)

2023.05.26
투자판단 관련주요경영사항
백현마이스 도시개발사업 우선협상대상자 선정- 당사(메리츠증권 컨소시엄)는 백현마이스 도시개발사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2023.05.26. (금)- 사업개요 : 성남시 분당구 정자동 1번지 일원 복합업무시설 등 개발(컨벤션센터, 호텔, 오피스, 공동주택 및 기타 지원시설 등)- 예상 공사비 : 2조 718억원※ 전체 공사비 약 3.5조원 중 당사분(60%)에 해당하는 금액※ 최근매출액(7,496,823,679,468원) 대비 27.64%
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2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 증권신고서 작성기준일 현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
DL이앤씨 외 12
손해배상 청구
100,000
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2019-03-18
현대건설 외 4
인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
8,933
1심
1심 진행 중

2019-05-30
묵1주택재건축정비사업조합
DL이앤씨
손해배상 청구
2,742
1심
1심 진행 중

2019-07-26
쉰들러엘리베이터
인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)
공사대금 청구
2,077
1심
1심 진행 중

2019-08-05
DL이앤씨
장성침촌지구도시개발조합
양수금 청구
19,882
2심
1심 전부승소 후 2심 진행 중

2019-08-27
DL이앤씨 외 4
한국토지주택공사
공사대금 청구
14,224
1심
1심 진행 중

2019-12-12
e편한세상신촌 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,478
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2020-08-11
DL이앤씨
시티원 주식회사
공사대금 등 청구
567,533
1심
1심 진행 중

2021-04-06
DL이앤씨
대한민국
공사대금 등 청구
6,548
1심
1심 진행 중

2021-06-23
DL이앤씨
주안10구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
16,256
1심
1심 진행 중

2021-10-07
이편한세상 삼척교동아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,117
1심
1심 진행 중

2021-11-11
DL이앤씨
수도권매립지관리공사
공사대금 등 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2021-12-15
DL이앤씨 외 2
서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 및 부당이득반환 청구
13,175
1심
1심 진행 중

2022-02-14
e편한세상 옥정 에듀써밋아파트입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,899
1심
1심 진행 중

2022-03-07
DL이앤씨
베트남 하노이 철도관리위원회 (Hanoi MRB, Vietnam)
공사대금 등 청구
4,244
중재
중재절차 진행 중

2022-04-29
한국토지주택공사
DL이앤씨
손해배상 청구
2,500
1심
1심 진행 중

2022-08-01
DL이앤씨 외1
회원2구역 주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
10,000
1심
1심 진행 중

2022-09-16
DL이앤씨 외3
광천동주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
5,182
1심
1심 진행 중

2022-10-14
DL이앤씨
신당제8구역주택재개발정비사업조합
손해배상 청구
6,388
1심
1심 진행 중

2022-12-13
DL이앤씨
길동프라자아파트리모델링주택조합
대여금 청구
2,735
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.※ 2019.05.30. 및 2021.10.07에 제기된 소송은 기존 20억미만 소송으로 제외사항이었으나, 소가변경(증액)에 따라 추가 기재하였습니다.

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2023-01-27
e편한세상동탄아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 1
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-02-15
이편한세상 다산 입주자대표회의
경기주택도시공사 (DL이앤씨 보조참가)
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,000
1심
1심 진행 중

2022-12-13
이편한세상센텀스타시티영천1블럭 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-04-12
이편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2023-06-27
DL이앤씨
주식회사 디케이피엠
구상금 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2023-06-28
람정제주개발 주식회사
DL이앤씨 외 1
손해배상 청구
7,590
1심
1심 진행 중

2023-07-17
DL이앤씨
황보건설 주식회사
계약이행보증금 청구
4,932
1심
1심 진행 중

2023-07-18
이편한세상춘천한숲시티아파트 입주자대표회의
DL이앤씨 외 4
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
8,505
1심
1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

3) 보고기간 종료일 이후 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

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4) 증권신고서 작성기준일 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 159건의 소송(소송가액: 250,514백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 44건의 소송(소송가액: 735,392백만원)이 계류 중 이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 당사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

증권신고서 작성기준일 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 어음 및 수표 30매(약속어음 3매, 백지수표 27매)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

1) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련 보증에 대하여 7,230,377백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 152,612백만원(전체지분 831,900백만원)의 지급보증 및 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 증권신고서 작성기준일 현재 총 대출금액은 2,485,704백만원이며, 연결실체의 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.3) 연결실체는 효제동 오피스텔개발사업의 대출약정(2023년 6월 체결)에 의거하여 효제피에프브이㈜에 120,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 149,500백만원), 대전 세이백화점부지 개발사업의 대출약정(2022년 5월 체결)에 의거하여 (주)투게더대전문화피에프브이에 35,000백만원(대출잔액의 채권최고액: 45,500백만원)을, 천안 업성동 도시개발사업의 대출약정(2023년 4월 체결)에 따라 (주)숲이랑코퍼레이션에 30,000백만원(대출잔액의 채권최고액 36,000백만원), 해운대 중동 공동주택 개발사업의 대출약정(2023년 5월 체결)에 따라 해운대센트럴피에프브이(주)에 95,000백만원(대출잔액의 채권최고액 123,500백만원), 해운대 우동호텔 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 해운대육이육피에프브이에 30,000백만원, 이천군량리 물류센터 개발사업의 대출약정(2023년 3월 체결)에 따라 더블에스엘제일차,이차,삼차 주식회사에 89,000백만원을 각각 자금보충 약정하였습니다.

4) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 재개발 재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의업무협약에 따라 총 25건 1,307,837백만원의 지급보증을 제공(대출잔액의 채권최고액: 1,562,913백만원, 대출한도의 채권최고액: 2,638,818백만원)하고 있으며 (연결실체는 대구 대명 재개발정비사업 관련하여 2,900억원의 지급보증을 제공하였습니다.), 또한, 수분양자들의 중도금 대출 관련하여 1,035,874백만원의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 1,236,287백만원)하고 있습니다.5) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 용두동2구역 주택재개발정비사업, 전도관구역주택재개발사업 외 재개발,재건축사업과 관련하여 대여약정 4,296,207백만원 (전체지분 4,691,467백만원)을 체결하고 있습니다.

6) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 11,065백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

7) 증권신고서 작성기준일 현재 연결실체는 시행자의 사업비대출(총 55건, 시행자 대출잔액 4,994,056백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.8) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 각 분할신설회사 및 분할존속회사는 분할 전의 분할되는 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.9) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증 내역은 주석 '36. 특수관계자의 주요거래 (6)'의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

라. 그 밖의 우발채무 등 1) 제공한 담보

1. 증권신고서 작성기준일 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

건설공제조합
출자증권 등
72,560
72,560
차입금
55,758
보증약정 및 융자약정

㈜한국스탠다드차타드
용지
434,657
120,000
차입금
100,000
-

NH농협은행
용지
36,917
51,360
차입금
42,800
-

합 계
544,134
243,920
-
198,558
-

2. 증권신고서 작성기준일 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산 등의 주식 및 수익증권(장부금액: 110,432백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.2) 제공받은 지급보증보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당반기말
전기말

STX건설㈜ 외
29,901
36,158
하자보증 외

건설공제조합
622,591
585,282
공사계약보증

건설공제조합
1,074,215
968,976
선급금보증

건설공제조합
3,032,741
2,992,859
공사이행보증

건설공제조합
3,545,664
5,367,322
하자보증 외

주택도시보증공사
1,884,187
2,452,993
분양보증

주택도시보증공사
786,384
795,941
하자보증 외

SGI서울보증
770,856
694,090
공사이행보증 외

엔지니어링공제조합
12,161
7,481
공사이행보증 외

롯데건설(주)
24,008
24,008
시공연대보증

합 계
11,782,708
13,925,110

2. 보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행
USD
208,471
273,739
Saudi 외
계약이행보증 외

하나은행
USD
259
340
Libya 외
계약이행보증 외

우리은행
USD
15,466
20,304
Indonesia 외
계약이행보증 외

HSBC서울
USD
106,585
140,108
Philippines 외
계약이행보증 외

NBK
USD
9,302
12,211
KUWAIT
기타이행보증 외

Mashreq
USD
14
18
U.A.E.
기타이행보증

Zurich, Singapore
USD
5,544
7,278
Singapore
계약이행보증

Deutsche서울
USD
1,085
1,424
Rwanda
입찰보증

Riyad Bank
USD
91,996
120,772
Saudi
계약이행보증 외

UOB서울
USD
7,277
9,553
Singapore
기타이행보증 외

Societe Generale
USD
108,699
142,724
Russia
계약이행보증 외

건설공제조합
USD
31,400
41,232
Russia
계약이행보증 외

합 계

586,097
769,704

상기 해외공사관련 지급보증은 계약 조건에 따라 USD, EUR, KWD 등의 통화로 발급되었으며 USD로 환산하여 적용하였습니다.

3) 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
108,401
KRW
157

일반대출
국민은행 외
KRW
646,123
KRW
361,123

한국수출입은행
EUR
65,000
EUR
65,000

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
299,140
KRW
17,051

시설대출
한국투자증권
KRW
30,000
KRW
30,000

L/C (SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
100,433
USD
-

외화보증
한국수출입은행 외
USD
1,497,725
USD
582,631

원화보증
우리은행 외
KRW
624,156
KRW
624,156

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
KRW
35,346

(주1) 당좌차월은 우리은행 196억원, 신한은행 75억원, 수협은행 183억원, 농협은행 100억원, 하나은행 330억원, 산업은행 150억원, SC제일은행 50억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

당반기말 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억원의 약정을 맺고 있습니다.

4) 연결실체 내 거래현황

보고기간종료일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위: 미화 천달러)

구분
당반기말
전기말

건수
금액
건수
금액

공사이행보증
5건
846,928
7건
933,392

지급보증
8건
187,328
14건
236,769

차입보증
2건
103,227
1건
101,289

합 계
15건
1,137,483
22건
1,271,450

한편, 당반기말 연결실체의 주요 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

구분
보증회사
채무자
채권자
담보 및지급보증액
보증기간
비고

공사이행보증
DL이앤씨
DL USA, Inc.
사업주
USD
430,323
2022.07.01~2026.03.25
미국 USGC II 사업팀

공사이행보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
207,823
2021.11.30~2025.04.30
러시아 DRL Baltic PE/LAO 현지사업팀

공사이행보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
172,943
2021.06.09~2024.12.09
러시아 DRL Moscow AORC HCU 현장

지급보증
DL이앤씨
Daelim Rus LLC
사업주
USD
47,376
2021.08.17~2023.12.31
러시아 DRL Moscow AORC HCU 현장

지급보증
DL이앤씨
DL Saudi Arabia Co., Ltd.
사업주
USD
45,495
2018.11.11~2023.12.31
사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장

지급보증
DL이앤씨
DL INSAAT GELISTIRME A.S.
사업주
USD
33,335
2018.05.08~2024.01.13
튀르키예 Canankkale 현장

(주1) 당사는 미국 CPChem USGC II 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.(주2) 튀르키예 Canakkale 교량 사업의 시행주체인 SPC의 주주 및 EPC계약자로써 참여함에 따라 합작 파트너사인 SK건설, Limak, Yapi Merkezi 3개사에게 SPC의 주주간협약 및 EPC JV계약서 등 현지법인의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.(주3) 당사는 상법 제 530조의9 제 1항의 규정에 의하여 분할 전 대림산업㈜가 특수관계자 등에 제공한 공사이행보증 및 지급보증에 대해 분할 존속회사(DL㈜), 분할 신설회사(DL케미칼㈜)와 연대 보증 책임을 가지고 있습니다.

5) 기타약정사항1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(증권신고서 작성기준일 현재 3,609억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.3) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 서울터널㈜, 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.4) 연결실체는 증권신고서 작성기준일 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한 주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다.5) 연결실체는 프로젝트피에프브이 3개점(인천인하, 전주완산, 대전문화)의 사채권자들과 사모사채 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 정산일에 해당 사모사채의 기초금액과 상환금액의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 사채권자가 당사에, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 사채권자에게 지급하는 차액정산계약을 체결하였습니다.

6) 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원 )

발행회사(SPC)
증권종류
PF 사업장구분
발행일자
만기일자
발행금액
미상환잔액
신용보강 유형

에이블호계유동화전문 유한회사
ABS
공동주택
2020-07-27
2024-11-27
110,000
110,000
지급보증

에이블호계유동화전문 유한회사
ABS
공동주택
2020-07-27
2024-11-27
50,000
50,000
지급보증

씨더블유대구제일차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
10,000
10,000
책임준공 미이행시 손해배상

씨더블유대구제이차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
20,000
20,000
책임준공 미이행시 손해배상

씨더블유대구제일차
ABSTB
주상복합
2022-02-28
2026-03-02
14,000
14,000
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제삼차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
58,000
15,175
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제사차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
15,000
15,000
책임준공 미이행시 손해배상

엠제이항동제오차 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-03-15
2026-05-14
7,000
7,000
책임준공 미이행시 손해배상

챔피언루나 주식회사
ABSTB
오피스텔
2022-08-24
2027-03-24
15,000
14,813
책임준공 미이행시 손해배상

그레이트평택고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
105,000
6,900
책임준공 미이행시 손해배상

스타드블루제칠차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
37,800
37,800
책임준공 미이행시 손해배상

에스제이엠고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
3,000
3,000
책임준공 미이행시 손해배상

제이부르크제팔차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
1,200
1,200
책임준공 미이행시 손해배상

에스제이엠고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
3,000
3000
책임준공 미이행시 손해배상

피티골드제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
30,000
30,000
책임준공 미이행시 손해배상

아이비고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
15,000
15,000
책임준공 미이행시 손해배상

아디아고덕제일차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
20,000
20,000
책임준공 미이행시 손해배상

고덕드림제삼차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
5,000
5,000
책임준공 미이행시 손해배상

아이비고덕제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
5,000
5,000
책임준공 미이행시 손해배상

에이디에프케이엠엘일반사모부동산투지회사
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
30,000
30,000
책임준공 미이행시 손해배상

밝은다올제이차㈜
ABSTB
복합시설
2022-09-07
2026-09-07
7,500
7,500
책임준공 미이행시 손해배상

7) 장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)
기초자산
증권종류
발행일자
발행금액
미상환잔액

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-

8) 장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

당반기말
전기말
증감

금액(A)
(비중,%)
금액(B)
(비중,%)
(A-B)

유동화채무
-
-
-
-
-

총차입금
-
-
-
-
-

매출액
-
-
-
-
-

매출채권
-
-
-
-
-

3. 제재 등과 관련된 사항

● DL이앤씨㈜1) 수사 사법기관의 제재 현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2020.01.06
검찰
DL㈜, 글래드호텔앤리조트㈜
벌금
DL㈜ 50,000 글래드호텔앤리조트㈜ 30,000
-
공정거래법 제47조제1항 제2호 및 제4호(구.공정거래법 제23조의2)

특수관계인 1명(현직/회장/근속 27년 13개월)
벌금
200,000

2021.01.04.
검찰
DL㈜
벌금
10,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
10,000
-

2021.03.30..
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
700
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
700
-

2021.05.04.
검찰
직원 1명
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

2021.11.04.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
위험물관리법 제34조의3

직원 1명
벌금
1,000
-

2022.06.08.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
500
-
산업안전보건법 제39조

직원 1명
벌금
500

2022.10.06.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2022.12.15.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2022.12.16.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
2,000
-
산업안전보건법 제39조

직원 1명
벌금
2,000
-

2023.01.17.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.02.16.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.02.23.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
500
-

2023.03.06..
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,000
-

2023.03.17.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
4,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
4,000
-

2023.04.13.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2023.05.03.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
3,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
3,000
-

2023.06.14.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
1,500
-

2023.06.14.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
3,000
-
산업안전보건법 제38조

직원 1명
벌금
2,000
-

2023.08.11.
검찰
DL이앤씨㈜
벌금
4,000
-
산업안전보건법제38조

직원 1명
벌금
4,000
-

2023.08.18.
검찰
DL이앤씨㈜
기소 (소송진행중)
-
-
산업안전보건법제63조

직원 1명
-

2) 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발발지를 위한 대책

2020.01.06
기업집단 'DL'소속 계열회사들의 특수관계인에 대한부당한 이익제공행위
브랜드 수수료 관련 특수관계인에게 부당한 이익을 귀속시켰다는 혐의(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제47조 위반)로 DL㈜와 글래드호텔앤리조트㈜, 특수관계인이 기소되었습니다. 최종적으로 대법원 판결에서 특수관계인 벌금 2억원, DL㈜ 벌금 5천만원, 글래드호텔앤리조트㈜ 벌금 3천만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ이사회 산하 내부거래위원회 설치, 운영 및 정도경영/투명경영강화ㆍ지분 무상양도 및 내부거래 일감 개방

2021.01.04
410,000 MTY mPE Plant
410,000 MTY mPE Plant 현장에서 흙막이 가시설 공사를 진행하던 도중 토사가 붕괴하여 근로자가 매몰되어 사망하는 사고가 발생하였고, 현장소장은 지하수위 상태의 사전조사 등 안전 조치를 하지 아니하였다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다.1심 판결에서 DL㈜는 벌금 1,000만원, 직원1명은 벌금 1,000만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2021.03.30
용인 고안리 물류센터
용인 고안리 물류센터에서 현장소장은 흡연장소에 소화기 비치 등을 하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 70만원, 직원1명은 벌금 70만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2021.05.04
YNCC NCC2 Revamp & 2nd BD Project
YNCC NCC2 Revamp & 2nd BD Project현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간 등을 미설치하였다는 이유로 산업안전 보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 무죄, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2021.11.04
동탄스포츠파크 현장
동탄스포츠파크 현장에서 현장소장은 위험물 저장소가 아닌 곳에 석유류를 저장 및 취급하였다는 이유로 위험물안전관리법 제34조의3 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.06.08
창동 복합시설 현장
창동 복합시설 현장에서 현장소장은 분진작업시 근로자에게 방진마스크를 지급하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제39조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 50만원, 직원1명은 벌금 50만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ작업장 특성을 감안한안전관리 및 교육 강화

2022.10.06
e편한세상 연천웰스하임 현장
e편한세상 연천웰스하임 현장에서 현장소장은 지하층의 다수 집수정 개구부에 덮개를 고정하지 않고 개구부를 표시하지 않았다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.12.15
송도11-1공구 기반시설1구역 현장
송도11-1공구 기반시설1구역 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간 등을 미설치하였다는이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2022.12.16
레이카운티 현장
부산 레이카운티 현장에서 현장소장은 작업발판 미고정, 개구부 표지 미부착 및 방호조치 미실시, 거푸집 동바리 조립도 미준수 및 접속부 전용철물 미사용 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 200만원, 직원1명은 벌금 200만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.01.17
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장에서 현장소장은 크레인 작업시 근로자 출입 미통제, 개구부 표지 미부착 및 방호조치 미실시, 거푸집 동바리 조립도 미준수 및 근로자 탑승 상태에서 갱 폼 인양 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.02.16.
e편한세상 석림더노블 현장
e편한세상 석림더노블 현장에서 현장소장은 거푸집 동바리 조립도 미준수 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.02.23.
e편한세상 강일 어반브릿지 현장
e편한세상 강일 어반브릿지 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간을 미설치하였다는 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 50만원, 직원1명은 벌금 50만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.03.06..
아크로 베스티뉴 현장
아크로 베스티뉴 현장에서 현장소장은 작업발판 및 통로의 끝이나 개구부로서 근로자가 추락할 위험이 있는 장소에 안전난간을 미설치하였다는 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 100만원, 직원1명은 벌금 100만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.03.17.
e편한세상 옥정 리더스가든 현장
e편한세상 옥정 리더스가든 현장에서 현장소장은 외부비계 이동통로 및 1m이상의 계단의 개방된 측면에 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 400만원, 직원1명은 벌금 400만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.04.13.
e편한세상 구성 현장
e편한세상 구성 현장에서 현장소장은 추락 등의 위험방지를 위한 상부 난간대, 중간 난간대 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.05.03.
과천지식산업센터A-1 현장
과천지식산업센터A-1 현장에서 현장소장은 추락 등 위험이 있는 작업공간에 안전난간, 울타리등 방호조치 미흡 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 300만원, 직원1명은 벌금 300만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.06.14.
e편한세상 시티 고색 현장
e편한세상 시티 고색 현장에서 현장소장은 단부 출입금지 미조치, 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.06.14.
동탄레이크파크 자연& e편한세상 현장
동탄레이크파크 자연& e편한세상 현장에서 현장소장은 단부 출입금지 미조치, 안전난간 미설치 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 300만원, 직원1명은 벌금 200만원의 제재를 받았습니다.
ㆍ시설물 설치 및 관리 강화

2023.08.11.
안양 냉천지구 개선사업 현장
안양 냉천지구 개선사업 현장에서 현장소장은 인화성 물질 등으로 인한 산업재해 예방조치 의무위반 등의 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 최종적으로 판결에서 DL이앤씨㈜는 벌금 400만원, 직원1명은 벌금 400만원의 제재를 받았습니다.

2023.08.18.
새만금남북도로 건설공사 1단계(3공구)
새만금남북도로 건설공사 1단계(3공구)현장에서 현장소장은 안전난간, 추락방지망 미설치 등 안전 조치를 하지 아니하였다는 이유로 산업안전보건법 제38조 위반의 혐의를 받아 기소되었습니다. 본 사건은 전주지방법원에서 1심 진행 중입니다.

3) 행정기관의 제재 현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치내용
금전적 제재금액
사유
근거법령

2023.03.24
부산광역시 남구청
DL㈜
과태료
500
건설폐기물 인수인계에 관한 사항을 전산프로그램에 입력하는 것을 누락함
건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 제66조 제3항 제1호 및 제18조 제1항

2023.04.05
서산시
DL㈜
과태료
6,000
서산시의 아파트 하자보수 시정명령을 이행하지 아니함
공동주택관리법 제37조 제5항 및 제102 제3항 제15의 2

※부산광역시 남구청 및 서산시에서 부과한 과태료는 분할 전에 발생한 사건이나, 분할 후에 과태료 부과가 결정되어 존속법인인 DL㈜가 과태료 처분을 받음4) 행정기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2023.03.24
e편한세상 북항 마린브릿지 현장
e편한세상 북항 마린브릿지 현장에서 건설폐기물 인수인계시 관련 사항을 전산프로그램에 입력하도록 하는 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 제66조 제3항 제1호를 위반하였고 이에 대하여 과태료 부과 처분되었습니다.
ㆍ재발 방지를 위한 내부 지침 마련 ㆍ담당 직원 관리 및 교육 강화

2023.04.05
e편한세상 서산예천 현장
e편한세상 서산예천 현장에서 지방자치단체장의 하자보수 시정명령을 이행하도록 하는 공동주택관리법 제37조 제5항을 위반하였고 이에 대하여 과태료 부과 처분되었습니다.
ㆍ재발 방지를 위한 내부 지침 마련 ㆍ담당 직원 관리 및 교육 강화

※부산광역시 남구청 및 서산시에서 부과한 과태료는 분할 전에 발생한 사건이나, 분할 후에 과태료 부과가 결정되어 존속법인인 DL㈜가 과태료 처분을 받음5) 기타 기관의 제재 현황 요약- "해당사항 없음"

6) 기타 기관의 제재 현황 세부내용- "해당사항 없음"

나. 연결대상 종속기업 ● DL건설㈜1) 수사 사법기관의 제재 현황 - 수사 사법기관의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2021. 04. 02.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조,제168조 제1호,제38조제1항

직원 1명
벌금
700
-

2021. 05. 26.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제3항 제1호

직원 1명
벌금
700
-

2021. 10. 14.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제173조 제2호 外 9개 조항

직원 1명
벌금
1,500
-

2022. 05. 30.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제168조 제1호, 제38조 제3항, 형사소송법 제334조 제1항 등

직원 1명
벌금
700
-

2022. 06. 15.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제 38조 제3항, 제23조 제4항, 제42조 제1항, 제44조 제 1항.

직원 1명
벌금
1,500
-

- 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 04. 02
용인 고안리 물류센터
2020년 11월 19일 경기지청 산재예방지도과 불시감독점검 (위반사항 4건) 1) 지하층 담배꽁초 산재 지역 소화기 미배치로 화재예방 위반 2) 외부 임시위험물 저장소 내 우레탄 드럼 적재시 드럼 사이 간격 10cm 이상 미이격 3) 접이식 사다리(A형) 접혀지거나 펼쳐지지 않는 고정장치 탈락 4) 지상1층 계단 지붕 상부층(이동식비계 주변) 안전난간 미설치 위반 및 고소작업대(렌탈)출입문 미시건
화재위험구역 소화기 배치임시위험물 구간 소방시설 설치이동식기계기구 재점검시설물 설치 및 확인점검 강화

2021. 05. 26
e편한세상 금산 센터하임
- 2020년 7월 16일 현장(지하층) 작업전경촬영(타워크레인노조,한노2) - 2020년 7월 27일 고용노동부 고발 접수(최종 위반사항 2건) 1) 유로폼 거푸집을 크레인으로 이동하기 위한 밴딩작업 중 사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 하지 아니함. 2) 가시설 띠장 해체 작업을 할 때에 추락하거나 넘어질 위험이 있음에도 비계를 조립하는 등의 방법으로 작업 발판을 설치하지 아니함.
추락위험구간 추락방지조치 시행(안전대 부착설비 등)해체작업 시 관리감독자 배치 및 상주 관리감독

2021. 10. 14
e편한세상 금산 센터하임
2020년 8월 12일 ~ 2020년 9월 15일 현장(지하층) 작업전경촬영 및 고용노동부 고발 접수(타워크레인 노조) 최종 위반사항(총 12건): 「101동 인근에 설치하여 공사중 발생하는 공사 부산물등의 폐기물을 임시로 보관하는 폐기물함(암롤박스)으로 이동하는 근로자가 사용할 수 있는 안전한 통로를 설치하지 않았다.」 外 11건
압롤박스 이동통로 설치 안전시설물 설치상태 재점검 등

2022. 05. 30.
e편한세상 덕정역 더스카이
1. 사유 및 현황 - 2021년 8월 25일 현장 작업 전경 촬영 (타워크레인노조-한노1) - 2021년 8월 26일 고용노동부 고발 접수 2. 내용 : 흙막이가시설 작업중 천공기계 점검 근로자에게 안전대를 착용하게 하지 아니하고, 위 기계 및 사면에 작업발판 및 추락방호망을 설치하지 아니함
작업장 특성을 감안한 안전관리 및 안전교육 강화

2022. 06. 15.
e편한세상 금산 프라임포레
2021년04월경 타워크레인노조에서 현장 촬영하여 신고함. 지하주차장 계단실 측면 안전난간대 설치불량, 지하주차장 보-슬라브 작업시 사다리사용, 단부작업시 안전대 안전고리 미체결의 이유로 산업안전보건법 제38조 제3항 등의 위반협의로 기소되었습니다. 고용노동부=사건조사, 검찰=협의없음, 법원=약식명령 하여 최종적으로 약식명령(벌금) DL건설㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제제를 받았습니다.
지하층 작업의 특성을 감안하여 안전시설물 설치작업자에 대한 안전교육 강화

2) 행정기관의 제재현황 - 기타행정기간의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는조치 내용
금전적제재금액
사유
근거법령

2021. 02. 17.
중부지방 고용노동청
대림건설 주식회사
과태료
34,400
현장 특별점검실시에 따른산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제114조, 125조, 제15조,제16조, 제37조, 제41조, 제42조

2022. 11. 09.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
14,400
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제17조 제1항, 제64조 제1항, 제42조 제6항, 제15조 제1항

2022. 11. 22.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제42조 제6항, 제18조 제1항

2023. 01. 12
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
14,240
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제130조 제2항 산업안전보건법 제26조 산업안전보건법 제114조 제1항

2023. 01. 25
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제57조 제3항

2023. 01. 27
고용노동부 서울지청
디엘건설 주식회사
과태료
76,113
중대재해발생사업장 (본사)감독
산업안전보건법, 중대재해 처벌법 등

- 기타행정기간의 제재현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 02. 17.
인천고잔지식산업센터
21년 2월 중대재해 발생에 따른 현장 노동부 특별점검으로 서류점검 및 현장점검을 진행하였으며, MSDS 미게시, 작업환경측정 누락, 관리책임자 업무 미이행 등으로 과태료 처분을 받았습니다.
SEQ팀 협조를 통한 사례공유 MSDS 자료 게시 작업환경측정 추가 실시 및 인지교육 관리책임자 업무 수행 안전보건표지 부착 MSDS 교육내용 추가 유해위험방지계획서 변경

2022. 11. 09.
이천 군량리 물류센터
2022.11.08에 실시된 노동부 불시점검 결과 1.최초 안전관리자 지연 선임 2.유해위험방지계획서 변경 이력 미관리 3.안전시설물업체 수시위험성평가 누락, 총 3건의 시정명령으로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 조치사항 없음(준공까지 공백 없이 선임 관리) 2. 현장 실시공에 맞게 Shop 작성 및 유해위험방지계획서 변경 이력 관리 3. 안전시설물업체 수시위험성평가 실시 및 누락 없이 전 업체 위험성평가 실시

2022. 11. 22.
안성구리도로12공구
2022.11.15~16일에 실시된 노동부 불시점검결과 안전관리자 지연선임 및 유해위 변경이력 미실시로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 현장 설계변경건 확인 유해방지계획서 업데이트 관리2. 준공까지 선임관리 철저

2023. 01. 12
천안오목물류센터 현장
1. 배치전 건강검진 미실시(26명) 2. 안전보건관리규정 작성 시 노사협의체 심의 의결 미실시 3. 지하1층 샵장 컷팅오일 msds 미게시
1. 배치 전 건강검진 해당자 사전파악 후 기한 내 검진실시 2. 노사협의체 의결사항에 따른 회의 진행 실시 3. 소분용기 MSDS 경고표지 부착 실시

2023. 01. 25
천안오목물류센터 현장
1. 근로자 산업재해 미보고
1. 기한 내 산업재해조사표 작성 및 업로드 실시

2023. 01. 27
안전보건지원팀
*최근 준공현장(3년) 점검결과 1. 안전보건관리자 선임기준 위반 2. 직무교육 및 산재보고 기준 위반 3. 산안비 목적외 사용 4. 노사협의체 및 안전보건관리규정 위반 5. 작업환경측정, 특수건강검진, 노사협의체 서류 미보존
1. 현장 준공시 서류점검 강화 2. 준공 전 자체점검 강화 3. 산안법 등 관련 법규 교육 (안전보건관리자, 관리감독자 등)

※ 상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금, 과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항해당사항 없습니다.나. 보호예수 현황 보호예수중인 당사의 주식은 없습니다. 다. 녹색경영DL이앤씨는 지구온난화로 인해 발생하는 해수면 상승, 극심한 가뭄과 한파, 태풍, 홍수 등의 물리적 위험과 저탄소 사회로의 전환으로 인하여 발생할 수 있는 사업 활동에 대한 부정적 영향을 심각하게 우려하고 있습니다. 이에 따라 2050년까지 탄소중립 목표 달성을 위해 이사회 산하의 ESG위원회를 신설하였으며, 기후변화에 대한 리스크 관리, 생물종 다양성을 포함한 생태계 보전을 위한 실천, 네거티브 탄소사업 관련 신성장동력 발굴 등 경쟁력 향상에 끊임 없이 노력하고 있습니다. 특히, DL이앤씨는 2021년부터 ISO 50001 인증을 도입하여 사업장에서 산발적으로 발생하는 에너지를 효율적이고 체계적으로 관리하고 있으며, 탄소배출 저감을 위한 핵심전략인 CCUS 분야에서 신규 프로젝트 수주 및 탄소의 재사용을 위한 MOU 체결 등의 의미 있는 성과를 창출하였습니다. 또한, 석탄발전 사업 참여를 지양하고 수력발전 등 재생에너지 발전사업에 적극적으로 참여하고 있으며, 기후 변화로 인한 물공급 불균형 문제에 대응하고자 수처리 기업에 투자하는 등 지구를 살리기 위하여 다각적인 분야에서 친환경 기업으로 거듭나고 있습니다.온실가스 배출량 및 에너지 사용량

사업장

단위별 온실가스 총배출량(단위 tCO2e)

단위별 에너지 총사용량(TJ)

센터포인트 돈의문
1,325
27

정선콘도 사업소
3,392
64

글래드호텔 여의도
2,315
47

용인한숲스트리트사업소
792
17

건설현장
47,232
892

오렌지듄스 골프장
1,892
39

대전안전체험학교
53
1

계
57,001
1,087

※ 사업장 단위별 온실가스 총 배출량, 에너지 총 사용량을 기재하였습니다.해당 자료는 국가온실가스 종합관리시스템에 제출되어 최종 확정된 2022년 온실가스 배출량입니다.

X. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호
설립일
주소
주요사업
최근사업연도말자산총액
지배관계 근거
주요종속회사 여부

DL건설㈜
1956.10.17
인천광역시 남동구 미래로 14 (구월동)
건축업 및 토목업
1,746,817
종속회사 의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

오산랜드마크프로젝트㈜
2010.12.21
서울특별시 강남구 테헤란로 306 (역삼동, 카이트타워)
부동산개발 및 공급업
436,348
종속회사 실질지배력보유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
2021.09.10
서울특별시 종로구 통일로 134 (평동, 디타워 돈의문)
부동산개발 및 매매업
300
종속회사 의결권 과반수 소유
-

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
1976.08.10
P.O. Box 2346 Damman 31451 Saudi Arabia
산업플랜트 건설업
147,936
종속회사 의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
1994.08.23
4th FLOOR, KOREA CENTER, JALAN GATOT SUBROTO, NO.58, JAKARTA Indonesia
산업플랜트 건설업
647
종속회사 의결권 과반수 소유
-

달림(남경) 건설관리 유한공사
2008.06.11
3707 Roon, No.1 New World Center Building, No.88 Zhujiang Road, Xuanwu District, Nanjing 210008, China
산업플랜트 건설업
8,342
종속회사 의결권 과반수 소유
-

DL USA, Inc.
2014.07.15
STE 355, 14701 SAINT MARYS LN, HOUSTON, TX 77079-2921
일반건축 건설업
55,147
종속회사 의결권 과반수 소유
-

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
2017.04.12
BUYUKDERE CAD. COMERT SOK. YAPI KREDI PLAZA C BL. K:12 NO:1C-31, Levent, Istanbul, Turkiye
토목업
289,580
종속회사 의결권 과반수 소유
해당 (직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

Daelim RUS LLC
2019.01.31
10 Presnenskaya Emb, Moscow, 123100, Russia
산업플랜트 건설업
57,827
종속회사 의결권 과반수 소유
-

CARBONCO PTE. Ltd.
2022.08.22
1 MARINA BOULEVARD #28-00 ONE MARINA BOULEVARD SINGAPORE (018989)
전문과학 및 기술 서비스업
19,110
종속회사 의결권 과반수 소유
-

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
1990.11.10
UNIT NO.B1-12-6, SOHO SUITES KL, JALAN PERAK, KUALA LUMPUR, WILAYAH PERSEKUTUAN, MALAYSIA (50450)
산업플랜트 건설업
14,674
종속회사 의결권 과반수 소유
-

2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 사)

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
3
DL㈜
110111-0084915

DL이앤씨㈜
110111-7736808

DL건설㈜
110111-0163115

비상장
38
㈜대림
110111-1081093

DL케미칼㈜
110111-7736858

글래드호텔앤리조트㈜
220111-0001536

DL모터스㈜
110111-0227359

송도파워㈜
110111-3936189

포천파워㈜
284411-0050771

험프리에스엘큐원㈜
110111-4340339

에이플러스디㈜
110111-4390946

제주항공우주호텔㈜
224111-0021308

덕송내각고속화도로㈜
110111-4279596

밀머란에스피씨㈜
284411-0074721

DL에너지㈜
284411-0075258

하이웨이솔라㈜
170111-0514895

청진이삼자산관리㈜
110111-4478908

청진이삼프로젝트㈜
110111-4478932

대림투자운용㈜
110111-6134425

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-6260486

영주에코파워㈜
175611-0022364

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-7286366

DL에프엔씨㈜
210111-0152696

코크레인에스피씨㈜
284411-0113024

효제피에프브이㈜
134511-0480018

오산랜드마크프로젝트㈜
110111-4491463

㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-7724324

㈜울산의정부프로젝트피에프브이
110111-7741188

에코원에너지㈜
206211-0079018

가산디씨에스엘원㈜
110111-7850294

㈜인천인하피에프브이
110111-7975266

㈜대전문화피에프브이
110111-7975240

㈜전주완산피에프브이
110111-7975232

디렉스폴리머(유)
110114-0283058

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-8023551

디엘에너지글로벌㈜
284411-0127596

㈜오브이
110111-8146387

㈜투게더대전문화피에프브이
110111-8286589

금오도해상풍력㈜
206211-0084976

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
110111-8460696

해남내사리태양광㈜
201411-0026995

3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원, 주, %)

법인명
상장여부
최초취득일자
출자목적
최초취득금액
기초잔액
증가(감소)
기말잔액
최근사업연도재무현황

수량
지분율
장부가액
취득(처분)
평가손익
수량
지분율
장부가액
총자산
당기순손익

수량
금액

DL건설㈜
상장
2021.01.04
경영참가
244,409
14,100,660
63.94
244,409
-
-
-
14,100,660
64
244,409
1,746,817
55,421

㈜고덕강일10피에프브이
비상장
2021.01.04
경영참가
1,255
251,000
25.10
1,255
-
-
-
251,000
25
1,255
156,223
-16,419

오산랜드마크프로젝트㈜
비상장
2021.01.04
경영참가
-
480,000
48.00
-
-
-
-
480,000
48
-
436,348
-50,685

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
비상장
2021.09.10
경영참가
300
30,000
100.00
300
-
-
-
30,000
100
300
300
-

효제피에프브이㈜
비상장
2021.01.04
경영참가
16,500
660,000
66.00
16,500
-
-
-
660,000
66
16,500
298,557
467

㈜대전문화피에프브이
비상장
2021.07.30
경영참가
2,375
475
50.00
2,375
2,850
14,250
-
3,325
50
16,625
120,631
489

㈜인천인하피에프브이
비상장
2021.07.30
경영참가
2,375
475
50.00
2,375
4,560
22,800
-
5,035
50
25,175
180,269
318

㈜전주완산피에프브이
비상장
2021.07.30
경영참가
2,375
475
50.00
2,375
1,615
8,075
-
2,090
50
10,450
83,598
-1,633

㈜투게더대전문화피에프브이
비상장
2022.05.02
경영참가
17,000
400,000
43.48
17,000
-
-
-
400,000
43
17,000
208,437
-5,954

㈜과천지산원피에프브이
비상장
2021.01.11
경영참가
30
30,000
0.67
30
-
-
-
30,000
1
30
81,946
-10,603

울산의정부프로젝트피에프브이
비상장
2021.01.07
경영참가
4,750
475
50.00
4,750
-
-
-
475
50
4,750
382,266
2,159

루오마 유한회사
비상장
2021.05.27
경영참가
11,600
20,000,000
28.79
20,000
-
-
-
20,000,000
29
20,000
106,802
-1,611

DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
비상장
2021.01.04
경영참가
-
187,500
25.00
-
562,500
-
-
750,000
100
-
14,674
-506

PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION
비상장
2021.01.04
경영참가
-
319,999
100.00
-
-
-
-
319,999
100
-
647
-504

DLENC Philippines, Inc.
비상장
2021.01.04
경영참가
-
120,000
40.00
-
-
-
-
120,000
40
-
40,799
6,098

DL Saudi Arabia Co., Ltd.
비상장
2021.01.04
경영참가
-
2,409,800
99.99
-
-
-
-
2,409,800
99.99
-
147,936
28,695

달림(남경)건설관리유한공사
비상장
2021.01.04
경영참가
5,437
5,160,000
100.00
5,437
-
-
-
5,160,000
100.00
5,437
8,342
463

DL USA, Inc.
비상장
2021.01.04
경영참가
-
7
100.00
-
-
-
-
7
100.00
-
55,147
2,775

DL INSAAT GELISTIRME A.S.
비상장
2021.01.04
경영참가
10,615
414,440,353
100.00
38,383
-
-
-
414,440,353
100.00
38,383
289,580
-38,406

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
비상장
2021.01.04
경영참가
5,913
7,350,049
49.00
5,913
-
-
-
7,350,049
49.00
5,913
15,722
-

OMZ-Daelim LLC.
비상장
2021.01.04
경영참가
242
-
48.00
242
-
-
-
-
48.00
242
5,543
-144

Daelim RUS LLC.
비상장
2021.01.04
경영참가
909
-
100.00
4,527
-
-
-
-
100.00
4,527
57,827
-3,433

NeuRizer Ltd.
상장
2022.07.05
경영참가
12,979
97,551,458
8.82
12,979
-
-
-
97,551,458
7.83
12,979
90,913
-5,465

CARBONCO PTE. LTD.
비상장
2022.08.22
경영참가
20,068
4,253,690
100.00
20,068
-
-
-
4,253,690
100.00
20,068
19,110
-3,170

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
비상장
2022.10.18
경영참가
20,000
2,617,600
42.10
20,000
-
-
-
2,617,600
42.10
20,000
39,615
-385

이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호
비상장
2022.11.21
경영참가
3,000
3,000,000,000
33.33
3,000
-
-
-
3,000,000,000
33.33
3,000
36,999
29

티케이사모투자 합자회사
비상장
2023.02.21
경영참가
26,000
-
-
-
26,000,000,000
26,000
-
26,000,000,000
79.75
26,000
-
-

덕송내각고속화도로(주)
비상장
2021.01.04
경영참가
850
5,250,000
75.00
-
-
-
-
5,250,000
75.00
-
168,561
-12,972

부천영상단지개발 주식회사
비상장
2021.06.16
단순투자
563
56,250
15.00
563
-
-
-
56,250
11.25
563
33,752
-12,726

KIAMCO도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호
비상장
2021.01.04
단순투자
5,684
2,825,520
5.79
9,305
-
-
-
2,825,520
5.79
9,305
-
-

주식회사 넥시빌
비상장
2022.02.21
단순투자
200
80,000
6.44
200
-
-
-
80,000
6.44
200
538
-

주식회사 피제이팩토리
비상장
2022.02.23
단순투자
200
802
2.57
200
-
-
-
802
2.57
200
664
-379

오아시스비즈니스㈜
비상장
2023.04.12
단순투자
500
-
-
-
20,000
500
-
20,000
2.02
500
3,300
-1,039

건설공제조합종로지점
비상장
2021.01.04
단순투자
673
22,887
0.55
35,104
-
-
-
22,887
0.58
35,104
7,645,928
114,993

전기공사공제조합
비상장
2021.01.04
단순투자
56
300
0.00
106
-
-
-
300
0.01
106
2,255,041
19,034

용마터널 주식회사
비상장
2022.12.21
단순투자
2,597
537,600
9.60
2,597
-
-
-
537,600
9.60
2,597
144,142
-1,350

평택이오스 주식회사
비상장
2022.12.21
단순투자
363
218,800
4.00
363
-
-
-
218,800
4.00
363
148,664
-1,288

㈜ 피워터스
비상장
2022.12.21
단순투자
-
43,372
2.40
-
-
-
-
43,372
2.40
-
39,651
-1,169

서울터널㈜
비상장
2022.12.21
단순투자
20,208
3,441,600
18.00
20,208
-
-
-
3,441,600
18.00
20,208
552,455
-10,880

서남그린에너지㈜
비상장
2022.12.21
단순투자
506
132,160
35.00
506
-
-
-
132,160
35.00
506
30,814
-392

상주영천고속도로(주)
비상장
2021.12.23
단순투자
-
15,274,384
22.57
-
-
-
-
15,274,384
22.57
-
1,339,429
-90,733

수도권서부고속도로(주)
비상장
2021.12.23
단순투자
1,511
587,160
1.20
1,935
-
-
-
587,160
1.20
1,935
886,002
-57,840

제이경인연결고속도로주식회사
비상장
2021.12.23
단순투자
-
3,204,462
9.52
-
-
-
-
3,204,462
9.52
-
626,288
-29,592

수원순환도로주식회사
비상장
2021.12.23
단순투자
5,678
1,581,600
19.77
5,678
-
-
-
1,581,600
19.77
5,678
256,259
-4,696

경기철도㈜
비상장
2021.12.23
단순투자
-
836,550
4.14
-
-
-
-
836,550
4.14
-
565,522
-32,893

합 계
3,604,457,463
-
498,683
26,000,591,525
71,625
-
29,605,048,988
1,906
570,308
19,322,058
-165,926

4. 수주상황(상세)

1) 지배회사● DL이앤씨㈜

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

발 주 처
공 사 명
계 약 일
준공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

국내
에쓰-오일(S-OIL)(주)
S-OIL SHAHEEN TC2C 현장
2023-03-08
2026-06-30
1,412,084
52,445
1,359,639
-

(주)엘지화학
LG화학 ABS 재구축 현장
2022-08-16
2024-11-30
448,600
65,720
382,880
-

경기주택도시공사
안양 냉천지구 개선사업 현장
2018-08-22
2024-12-23
414,795
110,887
303,908
-

엠큐브 주식회사
다산 MQ 지식산업센터 현장
2022-03-31
2025-08-31
294,646
2,142
292,504
-

주식회사 베스트원골드
e편한세상 시티 평택고덕 현장
2022-09-02
2026-06-06
300,000
17,175
282,825
-

의료법인 보원의료재단 경희의료원교육협력 중앙병원
경희대가야의료원 현장
2021-08-27
2024-12-19
276,165
787
275,378
-

부산항만공사
부산신항북컨2단계 항만배후단지 현장
2022-05-30
2034-07-17
241,663
9,548
232,115
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 현장
2016-09-30
2025-09-04
237,080
23,950
213,130
-

에스지레일 주식회사
GTX-A5공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
476,596
264,678
211,918
-

원트웬티파이브피에프브이 주식회사
아크로 여의도 더원 현장
2022-03-08
2026-11-16
214,932
15,065
199,867
-

호계온천주변지구주택재개발정비사업조합
아크로 베스티뉴 현장
2016-01-29
2024-12-18
279,911
94,241
185,670
-

대한토지신탁주식회사
e편한세상 삼천포 오션프라임 현장
2021-09-30
2026-02-27
209,305
30,623
178,682
-

솔림파트너스 주식회사
e편한세상 군산 디오션루체 현장
2022-06-30
2025-07-31
177,845
22,474
155,371
-

자체분양
e편한세상 거제 유로스카이
2021-05-01
2023-10-31
503,696
350,275
153,421
-

(주)엔에스파트너스
e편한세상 시티 항동 마리나 현장
2021-12-16
2026-03-14
159,919
8,519
151,400
-

한국도로공사 세종안성건설사업단
세종-안성고속4공구 현장
2019-12-27
2026-12-31
188,088
37,046
151,042
-

부산지방항공청
울릉공항 현장
2020-07-14
2025-12-30
229,334
80,375
148,959
-

㈜우아한형제들 외
판교 G2 업무시설 현장
2021-11-23
2024-12-19
194,817
46,326
148,491
-

천호3구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 강동 프레스티지원 현장
2019-05-29
2025-12-31
158,903
13,492
145,411
-

주식회사 디엔아이
e편한세상 주촌 더프리미어 현장
2021-12-30
2025-12-22
152,324
12,516
139,808
-

홍실아파트주택재건축정비사업조합
삼성 홍실아파트 재건축
2018-11-12
2025-01-29
197,509
58,553
138,956
-

에스지레일 주식회사
GTX-A6공구 현장
2019-03-20
2024-06-29
357,252
220,342
136,910
-

국가철도공단
호남고속철도2단계4공구 현장
2021-06-29
2026-12-31
148,958
25,065
123,893
-

청천2구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 부평그랑힐스 현장
2019-04-18
2023-10-31
856,198
732,923
123,275
-

청우씨엔디(주)
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 현장
2021-10-29
2025-10-26
142,052
23,971
118,081
-

주식회사 화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 동탄 파크아너스 현장
2021-11-30
2024-10-31
141,168
27,159
114,009
-

서울특별시도시기반시설본부
영동대로지하개발1공구 현장
2021-02-09
2028-02-08
136,378
24,935
111,443
-

부산송도지역주택조합
e편한세상 송도더퍼스트비치 현장
2020-07-07
2024-09-30
288,411
180,295
108,116
-

한국자산신탁(주)
광장동 공동주택 현장
2021-06-29
2024-08-14
127,673
29,445
98,228
-

충청남도개발공사
e편한세상 탕정 퍼스트드림 현장
2021-12-24
2024-12-31
126,287
30,533
95,754
-

주식회사 효자도시개발
원주 판부 공동주택 현장
2021-06-30
2025-11-14
100,659
4,962
95,697
-

거제2구역재개발정비
레이카운티 현장
2016-02-18
2023-11-30
340,265
244,984
95,281
-

부산지방국토관리청
김해시우회도로 현장
2008-03-18
2025-12-31
278,502
186,630
91,872
-

서울특별시도시기반시설본부
국회대로2단계2공구 현장
2021-01-11
2024-12-21
109,038
18,008
91,030
-

부평2구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 부평2차 현장
2010-12-24
2024-12-20
139,560
53,387
86,173
-

부산도시공사
부산에코델타시티19BL아파트 현장
2020-10-29
2025-03-31
111,585
25,749
85,836
-

코리아신탁(주)
e편한세상 번영로 리더스포레 현장
2022-06-30
2026-11-06
89,397
6,404
82,993
-

한국수자원공사
송산-시화연결도로 현장
2023-01-18
2027-01-29
91,222
11,037
80,185
-

발곡 주식회사
e편한세상 신곡파크프라임 현장
2020-09-10
2024-08-31
162,251
84,852
77,399
-

(주) 양주옥정전남구례귀농귀촌주택 위탁관리부동산투자회사
e편한세상 옥정 리더스가든 현장
2021-06-28
2024-04-26
186,778
110,268
76,510
-

(주)보원
e편한세상 시티 고색 현장
2022-01-01
2024-09-30
116,155
39,893
76,262
-

(주)엠디엠
e편한세상 구성 현장
2020-09-29
2024-03-30
193,638
122,209
71,429
-

주식회사 코시아개발
e편한세상 신정 스카이하임 현장
2022-06-30
2026-09-14
76,573
6,256
70,317
-

한국도로공사
강진-광주고속7공구 현장
2017-08-30
2024-12-31
127,120
57,639
69,481
-

주식회사 고덕강일10피에프브이
e편한세상 강일 어반브릿지 현장
2020-11-26
2024-02-23
166,944
100,059
66,885
-

문정동 136번지 일원 재건축정비사업조합
e편한세상 문정 현장
2018-06-26
2024-06-28
132,418
67,887
64,531
-

(주)디에이치프라퍼티원
강동성내5구역주상복합 현장
2020-12-28
2024-10-27
111,536
54,578
56,958
-

주식회사 고양성사혁신지구재생사업위탁관리부동산투자회사
고양성사 복합시설 현장
2021-07-23
2024-11-26
80,550
26,535
54,015
-

한국도로공사
새만금-전주고속7공구 현장
2018-05-16
2025-05-14
147,902
94,979
52,923
-

덕현지구주택재개발정비사업조합
평촌 센텀퍼스트 현장
2013-03-29
2023-11-30
332,805
281,240
51,565
-

주식회사 풍무블루스카이
e편한세상 시티 풍무역 현장
2021-10-28
2024-10-19
66,837
21,273
45,564
-

경기주택도시공사
화성동탄94BL공동주택 현장
2020-07-31
2023-12-29
118,975
73,538
45,437
-

조달청
국립새만금수목원 현장
2022-04-22
2027-02-01
47,839
4,937
42,902
-

지에스파워주식회사
부천현대화지중송전설비 현장
2022-08-16
2025-06-30
46,976
5,516
41,460
-

평택화양지구 도시개발사업조합
평택화양부지조성 현장
2020-12-29
2025-10-31
50,376
11,529
38,847
-

교보자산신탁(주)
e편한세상 석림더노블 현장
2020-11-30
2024-01-25
110,808
72,083
38,725
-

고려아연(주) 온산제련소
고려아연 지원센터 현장
2023-04-11
2024-08-31
38,900
424
38,476
-

한국도로공사
안성-성남고속9공구 현장
2017-12-27
2024-12-31
175,430
137,084
38,346
-

자체분양
e편한세상 검단어반센트로 현장
2022-02-01
2024-01-30
87,782
49,829
37,953
-

한국지역난방공사
중앙-서빙고 연계 열수송관공사 현장
2022-11-25
2026-03-09
35,028
368
34,660
-

삼덕연립소규모재건축사업조합
제주삼덕연립 재건축 현장
2021-12-16
2025-06-18
39,813
5,737
34,076
-

인천국제공항공사
인천공항 제2여객터미널 확장공사 현장
2020-12-16
2025-10-31
165,839
131,950
33,889
-

한국도로공사
파주-양주고속1공구 현장
2017-02-28
2024-12-31
122,397
89,749
32,648
-

인천광역시경제자유구역청
송도11-1공구 기반시설1구역 현장
2021-08-13
2025-07-31
54,347
24,606
29,741
-

탐라빌라소규모재건축사업조합
제주탐라빌라 재건축 현장
2021-12-17
2025-02-27
34,123
5,621
28,502
-

한국도로공사
포항-영덕고속2공구 현장
2016-08-18
2024-12-17
119,141
90,713
28,428
-

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 주월 현장
2015-11-13
2024-09-19
41,742
14,021
27,721
-

과천지산원피에프브이 주식회사
과천지식산업센터A-1 현장
2021-09-06
2023-12-29
79,440
52,896
26,544
-

한국도로공사
안성-구리고속11공구 현장
2017-04-24
2024-06-30
240,233
214,506
25,727
-

충북개발공사
음성인곡산업단지 현장
2021-02-19
2024-11-08
39,988
15,203
24,785
-

부산도시공사
부산시청앞 행복주택 현장
2017-10-30
2025-06-30
67,177
42,710
24,467
-

군산지방해양수산청
새만금신항준설 현장
2022-06-20
2024-12-05
26,041
7,238
18,803
-

한국수자원공사
충주댐치수능력증대 현장
2014-12-24
2025-06-30
98,371
79,898
18,473
-

김해시청
초정-화명광역도로 현장
2022-12-14
2026-12-31
15,850
488
15,362
-

한국도로공사
새만금-전주고속6공구 현장
2019-02-01
2024-11-01
34,053
21,079
12,974
-

부산지방국토관리청
창원시우회도로 현장
2016-04-21
2024-03-31
70,353
59,204
11,149
-

자체분양
e편한세상 고천파크루체 자체사업 현장
2020-12-24
2023-08-29
61,683
50,789
10,894
-

에스지레일 주식회사
GTX-A 운정역 환승센터 현장
2022-01-27
2024-06-29
14,390
3,645
10,745
-

부산항만공사
부산신항서컨피더부두 현장
2021-05-27
2024-06-12
38,646
28,018
10,628
-

한국도로공사
파주-양주고속4공구 현장
2017-09-12
2024-04-11
42,316
31,815
10,501
-

부산 촉진3구역 재개발 정비사업조합
촉진3구역 재개발 정비사업
2023-01-18
2030-06-30
1,607,328
-
1,607,328
-

상대원2구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 상대원 현장
2021-10-28
2027-07-20
984,885
-
984,885
-

도화1구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 도화2차 현장
2021-12-30
2028-01-31
417,720
-
417,720
-

한국토지주택공사
인천영종 A18~20 주택개발리츠
2022-09-30
2026-04-30
378,000
-
378,000
-

망미2구역주택재개발 정비사업조합
e편한세상 망미 현장
2015-03-18
2029-12-19
366,400
-
366,400
-

Digital Realty
김포데이터센터 신축공사
2022-07-31
2025-10-31
284,983
-
284,983
-

능곡5구역 주택재개발정비사업조합
e편한세상 능곡
2022-12-05
2028-06-19
281,530
-
281,530
-

여수신기주공지역주택조합
여수 신기주공지역주택조합 신축공사
2020-12-30
2026-05-30
273,000
-
273,000
-

무지개아파트 일대 재건축정비사업조합
금천무지개 재건축
2022-01-31
2028-06-19
244,424
-
244,424
-

수택e구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 수택 현장
2020-12-21
2026-12-28
241,855
-
241,855
-

노량진8재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
노량진8 주택재개발 현장
2019-02-01
2027-06-30
233,289
-
233,289
-

방배삼익아파트 주택재건축정비사업조합
방배삼익아파트 주택재건축정비사업
2020-09-17
2026-09-30
231,435
-
231,435
-

부개4구역주택재개발조합
부개4구역주택재개발정비사업 현장
2020-07-22
2027-01-19
227,959
-
227,959
-

재송2구역 주택재건축정비조합
재송2구역 주택재건축정비사업
2022-06-30
2026-08-31
217,061
-
217,061
-

시흥대야3 영남아파트 재건축정비사업조합
e편한세상 시흥 어반포인트현장
2021-10-28
2026-03-19
195,826
-
195,826
-

㈜피에이디개발
부산 사상구 모라동 공동주택 신축사업
2022-06-30
2025-12-31
183,862
-
183,862
-

십정5구역 주택재개발정비조합
십정5구역 주택재개발정비사업
2022-05-31
2027-09-10
181,107
-
181,107
-

용두동2구역 주택재개발정비사업조합
용두동2구역 주택재개발정비사업
2022-07-31
2026-12-31
180,705
-
180,705
-

소사3구역 주택재개발정비사업조합
소사e편한세상 현장
2021-12-30
2028-07-16
176,636
-
176,636
-

효제피에프브이 주식회사
효제동 오피스텔 현장
2021-12-30
2024-12-31
174,743
-
174,743
-

한국토지주택공사
성남낙생 A-1BL
2021-12-21
2025-12-31
160,906
-
160,906
-

인천도시공사
검단신도시AA10-1BL 민간참여공동주택 건설사업
2022-04-15
2025-10-31
154,028
-
154,028
-

반여4구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 반여 현장
2021-12-15
2026-07-19
125,704
-
125,704
-

한국토지주택공사
충북혁신 B5
2021-12-31
2024-10-31
124,003
-
124,003
-

유원제일1차 주택재건축정비사업 조합
유원제일1차주택재건축정비사업
2021-05-03
2026-11-19
122,638
-
122,638
-

성암아파트 주택재건축정비사업조합
성암아파트 주택재건축정비사업
2022-11-21
2027-10-20
106,180
-
106,180
-

북아현재개발조합
북아현3차e-편한세상 현장
2006-09-30
2030-03-31
103,980
-
103,980
-

남산1구역 주택재건축정비사업조합
e편한세상 남산 현장
2021-12-28
2026-02-10
93,829
-
93,829
-

유성에코시티지역주택조합
유성에코시티지역주택조합 공동주택 신축공사
2020-12-24
2027-02-28
77,770
-
77,770
-

죽전주상복합피에프브이㈜
용인 죽전동 공동주택 신축사업
2021-12-20
2024-12-31
76,583
-
76,583
-

범일3구역도시환경정비사업조합
범일3구역 도시환경정비사업
2020-11-23
2027-12-19
62,473
-
62,473
-

부산도시공사
부산국제물류 ap-2BL 행복주택(s)
2021-07-23
2026-07-31
44,962
-
44,962
-

한국토지주택공사
고양장항 A6
2021-12-31
2026-08-31
42,150
-
42,150
-

문화2구역 재개발정비사업조합
e편한세상 대전 문화2구역 현장
2021-12-27
2026-03-19
41,580
-
41,580
-

이천관고동 재개발정비사업조합
이천 관고동 주택재개발 현장
2022-03-24
2026-07-19
37,301
-
37,301
-

중앙-서빙고 연계 열수송관공사 현장 외 63개 현장
-
-
4,099,221
3,975,516
123,705
-

해외
China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd
러시아 Baltic PE/LAO 사업팀
2021-12-29
2025-02-28
1,379,734
226,915
1,152,819
-

Department of Transportation
필리핀 MCRP 현장
2020-10-08
2027-03-31
358,558
105,132
253,426
-

CARIFLEX PTE. LTD.
싱가포르 PROJECT SPRING 사업팀
2022-04-08
2024-05-31
399,519
177,926
221,593
-

LAND TRANSPORT AUTHORITY
싱가폴 JurongLineJ110 현장
2020-02-13
2027-08-25
167,984
50,020
117,964
-

Zachry Daelim Joint Venture
미국 GTPP 사업팀
2022-04-05
2025-12-18
122,251
28,890
93,361
-

Sonelgaz
알제리 Kais CCPP 사업팀
2014-02-19
2024-12-31
339,888
260,055
79,833
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2025-06-30
782,529
736,453
46,076
-

KURSKAZOT LLC
러시아 Kursk Fertilizer FEED 사업팀
2023-01-19
2024-12-31
38,869
7,660
31,209
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia III 사업팀
2018-10-22
2023-12-31
555,721
534,270
21,451
-

Leigh Creek Energy Limited
호주 NRZ Fertilizer FEED 사업팀
2021-06-29
2024-08-31
65,653
45,725
19,928
-

러시아 Moscow AORC HCU 사업팀 외 8개 현장
-
-
1,743,691
1,467,259
276,432
-

합계
32,882,834
13,171,349
19,711,485
-

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완 공예 정 일
기 본도 급 액
완 성공 사 액
계 약잔 액
비고

관급
시흥도시공사
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
103,852
48,044
55,808
-

한국도로공사 용인구리건설사업단
안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
168,296
128,616
39,680
-

한국전력공사
서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
115,634
113,409
2,225
-

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
111,288
71,942
39,346
-

에스지레일 주식회사
GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
117,260
67,309
49,951
-

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
123,260
69,121
54,139
-

한국수자원공사
송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
121,372
60,497
60,875
-

기타
-
-
1,700,327
1,019,331
680,996
-

소 계
-
-
2,561,289
1,578,269
983,020
-

민간
(주)에스앤케이로지스틱스
인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
117,143
117,036
107
-

주식회사 케이파트너스
e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
105,555
89,050
16,505
-

주식회사 스마트벤처인천안
천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
98,730
69,175
29,555
-

양주신원 지역주택조합
e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
127,191
105,578
21,613
-

주식회사 와이즈디벨롭먼트
시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
169,928
74,540
95,388
-

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
99,495
32,737
66,758
-

주식회시 지얼에스비씨
e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
293,303
101,278
192,025
-

디딤개발 주식회사
e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
129,340
45,928
83,412
-

천수산업개발 주식회사
e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
145,642
40,357
105,285
-

부평2구역 주택재개발 정비사업조합
e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
169,333
66,096
103,237
-

씨비알이디엘일반부동산사모투자회사
인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
183,000
44,267
138,733
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
157,288
16,259
141,029
-

(주)한국토지신탁
e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
108,562
24,916
83,646
-

주식회사 이너션파트너스앤컴퍼니
e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
117,365
22,710
94,655
-

주식회사 부림
e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
153,445
27,713
125,732
-

캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333
-

한국투자부동산신탁 주식회사
e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
220,541
39,334
181,207
-

제영산업개발(주)
e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
229,793
41,474
188,319
-

주식회사 파도
e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
201,666
39,899
161,767
-

주식회사 파도
e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
237,375
47,786
189,589
-

홍익이노빌드 주식회사
e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
147,733
24,864
122,869
-

숭의3 주택재개발정비사업
숭의3 주택재개발정비사업
2021-07-26
2026-04-30
131,280
-
131,280
-

퍼시픽피치피에프브이 주식회사
부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
206,000
7,027
198,973
-

주식회사 케이티엔지
e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
166,296
27,702
138,594
-

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 지식산업센터
2023-05-10
2026-10-01
160,004
-
160,004
-

전도관구역주택재개발정비사업조합
전도관구역주택재개발정비사업
2020-06-25
2026-10-31
264,295
-
264,295
-

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 공동주택
2023-05-10
2026-12-01
131,497
-
131,497
-

인천여상주변 재개발정비사업조합
인천여상주변 도시환경정비사업
2021-06-30
2026-12-28
119,099
-
119,099
-

태평아파트 주택재건축정비사업조합
대구 태평아파트 주택재건축정비사업조합
2021-12-15
2027-05-28
128,005
-
128,005
-

(주)한국토지신탁
범일3구역도시환경
2020-11-13
2027-06-01
145,764
-
145,764
-

금송구역주택재개발정비사업조합
금송구역주택재개발정비사업
2020-09-25
2027-07-30
503,140
-
503,140
-

에스지레일 주식회사
수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
117,260
71,331
45,929
-

평택화양지구도시개발사업조합
평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
152,698
34,675
118,023
-

기타

1,672,575
756,259
916,316
-

소 계

7,328,698
1,979,015
5,349,683
-

분양공사
-
-
-
-
-
-

합 계

9,889,987
3,557,284
6,332,703
-

※ 상기 표 내의 기본 도급액은 2018년도 변경된 IFRS 15상 고객에게 지급한 대가로 인해 매출차감분을 반영한 금액으로 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 미착공현장의 경우 향후 일정에 따라 준공일이 변동될 수 있습니다.※ 미착공현장 포함한 전체 계약현황 (매출액 5%미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 합계액이 주석과 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

5. 연구개발 실적(상세)

1) 지배회사● DL이앤씨㈜

1) 2023년 진행 과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

Off-Site Construction 기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발
2023.01 ~ 2023.12
- Off-Site Construction 기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발 과제
국책

이동식크레인 과부하방지장치 외부알람장비 현장 PoC
2023.01 ~ 2023.07
- 차량 외부에 과부하 알람 경보기를 설치하여 운전원 뿐만 아니라 주변 근로자, 신호수가 확인할 수 있는 시스템 개발
상생협력

실시간 단위수량 측정기 개발
2023.02 ~ 2023.11
- 콘크리트 단위수량 측정 실시간화를 통하여 연속적인 품질관리를 위한 과제
상생협력

실외기실 품질 확보 플라스틱 도어 개발
2023.02 ~2023.08
- 실외기실 도어 하부 전용 마감바 및 마감바 체결 가능한 문틀 금형 설계, 제작을 통한 공정개선
상생협력

모듈러 건축용 복합내화구조 개발
2023.02 ~2023.12
- 모듈러 복합내화구조 요소기술 개발 및 공인성능시험 실시를 통한 내화성능 검증
상생협력

가변 조명 이동형 베이스 개발
2023.03 ~2023.09
- 조명 이동형 베이스 설계 및 목업 제작, 디자인 개발
상생협력

시공품질 개선 진동스크리드 개발
2023.03 ~2023.09
- 경량화, 수평/레벨 잡기 성능 구현이 가능한 건설용 진동스크리드 개발
상생협력

저점성 중유동 콘크리트 개발
2023.03 ~2023.09
- 저점성 중유동 기반 조강 또는 수축 성능 1액형 혼화제 및 콘크리트 개발
상생협력

보강몰탈을 이용한 슬래브 보강공법의 성능 검증
2023.03 ~2023.12
- 보강몰탈을 뿜칠 또는 바름방식으로 시공하여 보강한 슬래브 보강공법의 성능 검증
상생협력

UWB 센서기반 외벽균열위치 탐지 및 알람 PoC
2023.04 ~2023.12
- UWB 센서기반 외벽균열위치 탐지 및 드론점검 시스템 고도화
상생협력

PC Core Mock up 검증 및 PC PIT 기술 실증화
2023.04 ~2023.12
- 모듈러 주택 관련 급속시공 선행기술(PC Core/PIT) 검증 및 실용화
상생협력

세대내부 골조 3D스캔 및 사진 데이터 정합 솔루션 PoC
2023.05 ~2023.12
- LiDAR를 통한구조물 스캔 및 SLAM 정합, AI 기반 부재 분할 등의 연구개발
상생협력

D-BEMS Ver.2 개발
2023.05 ~2025.05
- 자동제어 및 BEMS 통합 SW 개발, DDC 및 제어기구류 연동 관련 연구개발
상생협력

드론데이터를 활용한 건설관리 플랫폼 현장 POC
2023.06 ~2023.12
- 클라우드 기반 드론플랫폼 프로세싱 및 성능 구현을 통한 연구개발
상생협력

구조체 실시간 온도계측 데이터 전송 시스템 개발
2023.07 ~2023.08
- 데이터 인코딩 및 보안 모듈, 연동시스템 설계, 개발을 통한 시스템 연구개발
상생협력

공동주택 기준층, 지하층 물막시스템 개발 및 상용화
2023.07 ~2023.12
- 물막시스템 설계 및 시공을 통한 층간조인트 성능 검증을 통한 연구개발
상생협력

지하주차장 균열점검 플랫폼 POC
2023.07 ~2023.12
- 지하주차장 균열점검 웹 플랫폼 및 IOT 균열게이지 플랫폼 연동, 성능 테스트를 통한 연구개발
상생협력

이중브라켓을 이용한 역타공법 개발
2023.07 ~2023.12
- DBS-1 역타공법용 이중브라켓 성능 및 그에 다른 해석, 실험 검증을 통한 연구개발
상생협력

리모델링 공동주택 지하주차장 기둥이설 시 역타부 기초(지정) 기술 개발
2023.08 ~2023.12
- 지하주차장 수직 증축을 위한 뜬구조용 가설파일 및 브라켓, 소구경말뚝 등의 접합부 성능 검증을 통한 연구개발
상생협력

ITPC-Slab 시스템 검증 및 실용화
2023.08 ~2023.12
- ITPC(Integrated Tunnel Pre-Cast) Slab 시스템 검증 및 실용화를 위한 풍도슬래브 및 브라켓 연결 시스템 실증 개발
상생협력

2) 2022년 진행/완료과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

기둥식 기준층 구조 최적화

2020.01~2022.12

- 공동주택 기둥식 구조 적용을 위한 연구개발

자체

모션(터치리스)스위치 개발

2021.01~2022.06

- 공용부용 비접촉 조명용 스위치

자체

Off-Site Construction 기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발
2020.04~2023.12

- 15층 PC조 공동주택 건설을 위한 핵심기술 개발

국책

구조체 콘크리트 성능 개선을 위한 고기능성 콘트리트 기술 개발
2021.04~2022.04
- 구조체 콘크리트 성능개선을 위한 고기능성콘크리트 기술 개발
상생협력

세대용 복합 열교환시스템 개발
2021.04~2023.10

- Maintenance Free 복합 열교환 시스템 개발

상생협력

무선 조명 스위치 개발
2021.04~2023.12
- 자가발전소자 및 BLE통신을 활용한 무전원/무선 스위치 개발
상생협력

영상기반 건설중장비 생산성 분석 시스템 개발
2021.06~2023.12

- 영상기반 현장 차량관리시스템 구축

상생협력

DL 건식 방수/마감 공법 부속실 확대 적용
2021.07~2023.12

- 건식 방수/마감 공법의 부속실 확대 적용을 위한 대체상품 개발

상생협력

말뚝기초 급속 두부정리 기술 개발
2021.08~2022.12
- 작업 효율성 및 품질 향상을 위한 말뚝 기초 급속 두부 정리 기술 개발
상생협력

PSM 세그먼트 형상관리 시스템 개발
2021.08~2022.07
- 제작 형상관리 시스템 개발, 가설 형상관리 시스템 개발

상생협력

케이슨 콘크리트 수화열 제어 및 내구성 설계 기술 개발
2021.10~2023.07
- 콘크리트 수화열 제어를 통한 온도균열 제어, 배합설계를 통한 염해 내구성 확보

상생협력

건식마감 전용 바닥드레인 및 부속자재 개발
2021.11~2022.12
- 건식마감 전용 드레인 및 부속자재 개발
상생협력

고기능성 콘크리트 구조물 알칼리성 회복제 개발
2022.02~2022.07
- 고기능성 콘크리트 구조물 알칼리성 회복제 개발
상생협력

균열 대응성 및 방수성 보유 주차장 바닥재 기술개발
2022.03~2022.09
- 탄성과 방수성을 보유한 주차장 바닥재 개발로 주택 품질 향상
상생협력

센서 활용한 추락위험구간 안전관리 솔루션 POC
2022.08~2022.12
- 안전관리 개선을 통한 현장 추락위험구간 내 안전사고 예방
상생협력

중량충격음 개선형 바닥/천장구조 개발
2022.06~2024.03
- 중량충격음 1급 기술 개발 및 현장 적용
상생협력

모션감지 센서 기술검증
2022.07~2022.11
- 공동주택 특화 센서제어 기술기반 스마트홈 기기 개발연계 기술확보
상생협력

IoT 균열게이지 측정 플랫폼 POC
2022.10~2023.04
- 스마트폰과 IoT 균열게이지를 연동하여 균열 데이터 취득 기술 개발
상생협력

3) 2021년 완료과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

기존 공동주택 공간맞춤형 층간소음 저감기술 개발

2014.09~2021.02

- 공동주택의 습식공정을 배제한 완전건식구조로서 법규기준 및 보행감을 만족하는 기술 개발

국책

케이블 교량 해외시장 진출을 위한 BIM기반 디지털모델 활용 협업환경 구축

2018.06~2021.09

- 건설산업정보화에 따른 BIM기술 확대에 대응하기 위한 관련 기술 개발

국책

저비용, 고효율의 노후 공동주택 수직증측 리모델링 기술개발 및 실증

2015.07~2021.03

- 모듈러 건축용 외장시스템 다양화 및 그린 모듈러 기술개발

국책

합벽식 PHC 파일 벽체
2020.07~2021.06
- '흙막이 PHC파일(Hypile-W)을 활용한 영구 지하벽체 실용화 관련 기술 개발
공동

마감 건식화 공법마감 건식화 공법

2021.01~2021.12

- 고밀도 방수판을 적용한 마감 건식화 공법- 고밀도 방수판을 적용한 마감 건식화 공법

공동

비기준층 G/F 및 A/F 적용

2021.01~2021.12

- 비기준층 재래식 대체 공법 시스템 구축

자체

지하 외벽 Prefab. 시스템지하 외벽 Prefab. 시스템

2021.01~2021.12

- 지하층 외벽 PC 부재 적용 공법

공동

플라스틱 거푸집

2021.01~2021.12

- 플라스틱 재료를 활용한 중량저감 및 시공성 개선

자체

건식벽체 보강 시스템

2021.01~2021.12

- 건식벽체 중량물 설치구간 보강시스템 개발

공동

무용접 모듈러 시스템 커넥터 개발

2021.01~2021.12

- 모듈러 철골 무용접 접합 시스템 개발을 통한 모듈러 시공 단순화

공동

PC 모듈화 CORE 벽체 개발

2021.01~2021.12

- PC 구조물 코어 선행을 통한 모듈러 생산성 향상

공동

모듈러 전용 Footing-less Micro pile

2021.01~2021.12

- 모듈러 하부 기초시공 단순화 위한 모듈러 기초 시스템

공동

모듈러 면제합성구조 외장 시스템 적용

2021.01~2021.12

- 하지철물과 외장마감재 일체형 시스템 개발적용 통한 시공 단순화

자체

모듈러 상가/주거 프로토타입 설계 및 시공

2021.01~2021.12

- 모듈러 Unit 기반 상가/주거 프로토타입 설계구축- 모듈러 Unit 기반 상가/주거 프로토타입 설계구축

자체

공동주택 외벽 누수 개선 기술

2021.01~2021.12

- 층간 조인트, 개구부 주변 사인장 균열에 의한 누수 개선 기술

공동

옥상 방수 보호누름층 성능개선기술

2021.01~2021.12

- 옥상 누름콘크리트 균열 하자 개선

자체

주차장 무근콘크리트 품질 개선 기술

2021.01~2021.12

- 지하주차장 무근콘크리트의 균열 품질 향상

공동

슬래브 평탄도 확보 위한 재료시공 기술

2020.01~2021.11

- 공동주택 슬래브 바닥 콘크리트 레벨 품질 확보

자체

1방향 리브 데크플레이트

2018.01~2021.06

- 탑다운 현장/지식산업센터 등 무지주 장스팬 구현

공동

수직증축 리모델링 구조보강

2020.01~2021.06

- 수직증축 리모델링이 가능한 구조 보강 방안 개발

자체

외벽 균열보수재료 개발

2021.01~2021.03

- 외벽 균열보수에 적정한 재료/공법 연구

자체

단열성능 향상 커튼월 시스템 개발

2021.01~2021.12

- 열관류율을 낮춘 커튼월 개발

공동

층간소음 알리미 기술개발

2020.12~2021.06

- 층간소음 예방을 위한 스마트홈 기술 개발

공동

Super Ventilation 적용 실별환기 시스템 개발

2021.01~2021.12

- 실별환기 및 고풍량 집중환기 시스템 개발

공동

BIM 설비시스템 통합설계 관리기술 개발

2021.01~2021.12

- BIM 기반 수배관/덕트 통합 관리 프로그램 개발

자체

태양광 효율 최적설계태양광 효율 최적설계

2021.01~2021.12

- 프로그램 기반 공동주택 태양광 최적 설계 기술

공동

웨더스테이션 연동

2020.12~2021.04

- 단지 내 기상관측장비 설치를 통한 정확한 단지 환경정보 제공

공동

창호방범시스템

2020.12~2021.06

- 창호 개별 센서 부착을 통한 창문 열림 감시시스템

공동

서비스 로봇 개발

2020.11~2021.11

- 단지 내 자율주행 서비스 로봇 개발

공동

재실/모션감지 조명시스템

2021.01~2021.06

- 모션 센서에 의한 인체 감응형 스마트 조명시스템

공동

차세대 월패드, 스마트홈 APP

2021.01~2021.09

- 통합형 월패드 및 스마트홈 APP개발

공동

차세대 전기차 충전 시스템

2021.01~2021.10

- 전기차 충전 인프라 구축

공동

토공량 관리 고도화

2020.12~2021.12

- 드론을 활용한 건설현장 토공량 관리

공동

저소음/고효율 욕실팬

2020.12 2021.08

- 최저 소음을 구현 할 수 있는 욕실팬

공동

항균동 세대환기 토탈 패키지

2020.12~2021.07

- 환기시스템 항균동 코팅을 통한 장비에서 자재까지 모든 공기 경로 항균성 확보(99%)

공동

세대용 복합 열교환시스템

2020.12~2021.09

- 통합배관 적용을 위한 원가경쟁력 및 기술 차별성을 갖춘 세대용 열교환시스템

공동

가상센서를 활용한 기계설비 최적구동 제어 및 스마트 에너지 진단 시스템

2020.12~2021.11

- 가상센서 기반 이상감지 , 에너지 진단 시스템 구축

공동

고효율 환기 소자 개발(전열교환기)

2020.12~2021.07

- 전열소자에 신소재 결합을 통한 고효율 전열 소자 개발

공동

무선스위치 고도화

2020.02~2021.06

- 무선스위치 샘플테스트 및 상품화 개발

공동

주차유도 시스템

2020.02~2021.06

- AI 영상인식을 통한 주차 유도 시스템

공동

안면인식 로비폰

2020.02~2021.06

- AI 안면인식기술을 이용한 로비폰

공동

스마트 도어폰

2020.02~2021.06

- 세대 앞 움직임을 감지하여 자동 녹화 및 물체 인식

자체

단지 내 서비스 로봇 운영 기술 개발

2021.01~2021.12

- 홈 네트워크 연동을 통한 로봇 출입 및 엘리베이터 호출 시스템 개발

공동

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜공시 대상기간(2021년~2023년) 내 연구개발 실적은 없습니다.

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1) 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분
연결대상회사수
주요종속회사수

기초
증가
감소
기말

상장
-
-
-
-
-

비상장
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분
자회사
사 유

신규연결
-
-

-
-

연결제외
-
-

-
-

2) 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 "디엘건설 주식회사"라고 표기하며, 영문으로는 " DL Construction Co., Ltd."라고 표기합니다.
3) 설립일자 및 존속기간당사는 1956년 10월 17일에 주식회사 천광사라는 명칭으로 설립되었으며, 이후 건설업 진출을 위하여 1974년 4월 9일에 주식회사 삼호주택으로 상호를 변경하였고, 1981년 12월 4일 종합건설업체로 발돋움하면서 주식회사 삼호로 상호를 변경하였습니다. 2020년 7월 1일 건설 분야의 시너지 창출을 위한 고려개발 주식회사와의 합병을 통해 대림건설 주식회사로 사명을 변경하였습니다. 이후 2021년 3월 25일 정기주주총회에서 그룹의 글로벌 디벨로퍼로서의 기업 정체성 강화를 위해 명칭을 "DL(디엘)"로 변경함에 따라 그룹사와의 브랜드 통일성 확보 및 기업이미지 제고를 취지로 사명을 "DL건설(디엘건설) 주식회사"로 변경하였습니다.
4) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 인천광역시 남동구 미래로 14(구월동) (본점) 서울시 영등포구 여의대로 24, FKI 타워 (서울사무소)- 전화번호 : 032-518-3535(본점), 02-2170-5000(서울사무소)- 홈페이지 : http://www.dlconstruction.co.kr
5) 중소기업등 해당여부

중소기업 해당 여부
미해당

벤처기업 해당 여부
미해당

중견기업 해당 여부
미해당

당사는 「중소기업 기본법」 제2조에 의한 중소기업, 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」제2조의2에 따른 벤처기업, 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조에 따른 중견기업에 모두 해당되지 않습니다.

6) 주요사업의 내용 당사는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업을 영위하고 있습니다. 건축사업에는 일반외주건축, 공공건축, 주택(재건축/재개발, 도급사업), 조경사업 등이 있고, 토목사업에서는 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있으며, 부문별 매출 구분은 아래와 같습니다.

가. 매출에 관한 사항

(단위 : 백만원)

구 분
공사 종류
매출유형
제 67 기 반기
제 66 기
제 65 기

금 액
비 율
금 액
비 율
금 액
비 율

국내 도급공사
건 축
건축공사건설용역
909,735
81.6%
1,549,565
79.0%
1,526,070
75.9%

토 목
토목공사건설용역
205,589
18.4%
411,698
21.0%
479,732
23.9%

해외도급공사
건 축
건축공사건설용역
-
-
-
-
-
-

토 목
토목공사건설용역
-
-
-
-
-
-

분양공사
주택공급 등
-
0.0%
815
0.0%
3,036
0.2%

기 타
인력파견 등
187
0.0%
341
0.0%
1,506
0.1%

합 계
1,115,511
100.0%
1,962,419
100.0%
2,010,344
100.0%

기타 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.

7) 신용평가에 관한 사항당사의 최근 5사업년도 중 외부 신용평가기관으로부터 받은 신용평가 등급 및 신용등급에 대해 부여된 의미는 다음과 같습니다.(1) 신용등급 평가내역

평 가 일
평가대상유가증권 등
평가대상유가증권의신용등급
평가회사(신용평가등급범위)
평가구분

2020.11.06.
기업신용평가
BBB+(긍정적)
한국기업평가(D ~ AAA)
수시평정

2021.04.22
기업신용평가
A-(안정적)
한국기업평가(D ~ AAA)
본평정

2021.05.27
Issuer Rating
A-(안정적)
한국신용평가(D ~ AAA)
정기평정

2021.08.13
무보증사채
A-(안정적)
한국기업평가(D ~ AAA)
정기평정

2021.08.13
무보증사채
A-(안정적)
한국신용평가(D ~ AAA)
정기평정

2022.04.21
기업어음
A2-
한국신용평가
본평정

2022.04.22
기업어음
A2-
한국기업평가
본평정

2022.04.21
무보증사채
A-(안정적)
한국신용평가(D ~ AAA)
정기평정

2022.04.21
Issuer Rating
A-(안정적)
한국신용평가(D ~ AAA)
정기평정

2022.04.22
무보증사채
A-(안정적)
한국기업평가(D ~ AAA)
정기평정

2022.10.31
기업어음
A2-
한국신용평가
정기평정

2022.11.03
기업어음
A2-
한국기업평가
정기평정

2023.05.11
무보증사채
A-(안정적)
한국신용평가(D ~ AAA)
정기평정

2023.05.11
기업어음
A2-
한국신용평가
본평정

(2) 신용평가 전문기관의 신용등급 체계- 회사채

등급
정의

AAA
원리금 상환가능성이 최고 수준이다.

AA
원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.

A
원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다.

BBB
원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다.

BB
원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다.

B
원리금 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다.

CCC
채무불이행의 위험 수준이 높고 원리금 상환가능성이 의문시된다.

CC
채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 원리금 상환가능성이 희박하다.

C
채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 원리금 상환가능성이 없다.

D
상환불능상태이다.

※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.- Issuer Rating

등급
정의

AAA
금융채무의 전반적인 상환가능성이 최고 수준이다.

AA
금융채무의 전반적인 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.

A
금융채무의 전반적인 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다.

BBB
금융채무의 전반적인 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다.

BB
금융채무의 전반적인 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다.

B
금융채무의 전반적인 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다.

CCC
금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다.

CC
금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다.

C
금융채무의 채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다.

D
상환불능상태이다.

※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.

- 기업어음

등급
정의

A1
적기상환가능성이 최상급이다.

A2
적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다.

A3
적기상환가능성은 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성이 있다.

B
적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다.

C
적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다.

D
상환불능상태이다.

※ 상기등급 중 A2부터 B등급까지는 +, -부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.

8) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부
주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자
특례상장 등여부
특례상장 등적용법규

유가증권시장
1977년 12월 22일
해당사항 없음
-

2. 회사의 연혁

1) 본점소재지 및 변경 2008년 9월 1일 (인천광역시 남동구 미래로 14(구월동)) <최근 5사업연도간 주요 변경사항> 2019. 01. 04. 부산항만공사 우수시공업체 선정 2019. 12. 04. 건설협력증진대상 국토교통부 장관 표창 2020. 01. 01. 서울사무소 이전 (마포구 도화동 → 영등포구 여의도동) 2020. 03. 27. (주)삼호와 고려개발(주)의 합병계약 체결 2020. 05. 11 한국토지주택공사 우수시공업체 선정(단지개발분야) 2020. 05. 13. 임시 주주총회를 통한 (주)삼호와 고려개발(주)의 합병 승인 2020. 07. 01. 고려개발(주)와의 합병 「대림건설 주식회사」로 사명변경 2020. 11. 27. 한국토지주택공사 고객품질대상 수상(공공분양) 2021. 03. 25. 「디엘건설 주식회사」로 사명변경 2021. 04. 22. 신용평가(ICR) 「A-(Stable)」 등급 취득 (한국기업평가) 2022. 11. 24 ESG평가 종합 「A」 등급 취득(한국ESG기준원) 2023. 05. 11 기업어음 신용등급 A2-(한국신용평가) 신용평가등급 A-(Stable) (한국기업평가)
2) 경영진의 및 감사의 중요한 변동 (공시제출일 현재기준)

변동일자
주총종류
선임
임기만료또는 해임

신규
재선임

2020.05.13
임시주총
2명(곽수윤사내이사, 김명철 사외이사)
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2022.11.08
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1명(대표이사 변경:조남창 대표이사 => 곽수윤 대표이사)
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2022.12.31
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조남창 사내이사 사임

2023.03.23
정기주총
1명(박유신 사내이사- 신규선임)
2명(신진기 사외이사, 신현창 감사 - 재선임)
-

※ 2020년 5월 13일 임시주주총회에서 舊 고려개발(주)를 흡수합병결의함에 따라 舊 고려개발(주)의 등기임원 2인(곽수윤 사내이사, 김명철 사외이사)을 신규선임하였습니다.※ 조남창 대표이사는 2022년 11월 8일부로 일신상의 사유로 대표이사직을 사임하였으며, 동일 대표이사 선임 이사회를 개최하여 곽수윤 사내이사가 대표이사로 신규 선임 되었습니다.

※ 조남창 사내이사는 2022년 12월 31일부로 일신상의 사유로 사내이사직을 사임하였습니다.※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사 및 신현창 감사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임되었습니다. 가) 경영진의 세부변동 내역 (공시제출일 현재기준)- 2019년 3월 21일 : 신진기 사외이사 재선임, 이상수 기타비상무이사 선임- 2020년 3월 19일 : 신진기 사외이사 재선임, 이헌주 감사 임기만료, 신현창 감사 신규선임- 2020년 5월 13일 : 곽수윤 사내이사 신규선임, 김명철 사외이사 신규선임(※)- 2021년 3월 25일 : 김원태 사내이사(※), 김명철 사외이사 임기만료, 조남창 사내이사, 신진기 사외이사 재선임 조남창 사내이사 대표이사 중임- 2022년 3월 24일 : 곽수윤 사내이사 재선임, 이상수 기타비상무이사 재선임 신진기 사외이사 재선임.- 2022년 11월 8일 : 조남창 대표이사 사임, 곽수윤 대표이사 선임- 2022년 12월 31일 : 조남창 사내이사 사임- 2023년 03월 23일 : 박유신 사내이사 신규선임, 신진기 사외이사 재선임 신현창 감사 재선임※ 곽수윤 사내이사, 김명철 사외이사는 임시주주총회를 통한 합병계약 승인으로 인하여 선임되었으며, 위 이사들의 임기는 합병기일인 2020년 7월 1일부터입니다.'※ 김원태 사내이사는 2021년 제 64기 정기주주총회일로 등기이사로서 임기가 만료되었으나, 고문(미등기임원)으로서 2021.06.30까지 재임하셨습니다.(2021.06.30 부 퇴임)※ 조남창 대표이사는 2022년 11월 8일부로 일신상의 사유로 대표이사직을 사임하였으며, 동일 대표이사 선임 이사회를 개최하여 곽수윤 사내이사가 대표이사로 신규 선임 되었습니다.※ 조남창 사내이사는 2022년 12월 31일부로 일신상의 사유로 사내이사직을 사임하였습니다.※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사, 신현창 감사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임되었습니다.※ 현재 등기이사 현황은 'VI. 이사회 등 회사의 기관 에 관한 사항'의 '1. 이사회에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

3) 최대주주의 변동공시제출일 현재 당사의 최대주주는 DL이앤씨(주)(구 대림산업(주))이며, 최근 5년간 최대주주 변동사항은 없습니다.※ 대림산업(주)는 2021년 1월 1일부로 인적,물적분할의 방식으로 DL이앤씨(주)를 신설, DL케미칼(주)를 설립하였으며, DL(주)로 상호를 변경하여 존속하였습니다. 당사의 반기보고서 작성일 현재 최대주주는 DL이앤씨(주) 입니다.
4) 상호의 변경2020.07.01:고려개발(주)를 흡수합병하면서 상호를 (주)삼호 => 대림건설(주)로 변경2021.03.25: 정기주주총회에서 상호를 대림건설(주) => 디엘건설(주)로 변경

5) 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

(1) 합병의 상대방

합병 후 소멸회사
상호
고려개발주식회사

소재지
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 112 501

대표이사
곽수윤

법인구분
유가증권시장 주권상장법인

(2) 합병 배경디엘건설(주)(구, (주)삼호)는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다. 오랜 시간 축적한 주택사업 분야 노하우와 사업 경쟁력을 바탕으로 사업의 수익성과 정부의 정책을 고려하여 수주를 적극적으로 추진하고 있으며, 최근에는 비주택사업 분야를 강화하여 과거 주택사업에 편중되었던 사업구조를 개선하고자 노력하고 있습니다.고려개발주식회사는 종합건설업체로서 토목 및 건축부문에서 도급공사 및 자체공사를 주사업으로 영위하며, 1976년 해외건설업 면허 제1호 취득, 1981년 철강재 면허 취득, 국내 오피스텔 건축1호 등 국내외 건설시장에서 꾸준히 성장해 왔습니다. 그러나, 글로벌 금융위기로 인한 부동산 경기침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 지연에 따른 유동성 악화로 2011년 11월 30일자로 채권금융기관 공동관리 절차(워크아웃)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는 2011년 12월 12일자로 당사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 부실정리 및 사업구조조정, 사업다각화를 통해 2016년 영업이익을 흑자로 전환한 것을 계기로 지속적인 실적개선을 이루었고, 2019년 11월13일 제 19차 채권금융기관협의회 "채권금융기관 공동관리 종결"에 따라 2019년 11월 14일 워크아웃 절차가 종료되었습니다. 기존 강점을 보유한 토목사업 외에 주택사업에서 도시정비사업 등을 대거 수주하는 등 공격적인 수주 행보를 보이고 있으며,원가율 개선 및 비용 절감 통한 수익성 개선을 위해 노력하고 있습니다.양사는 금번 합병을 통해 외형 확대에 따른 시장경쟁력 강화가 예상되며, 양사간 사업 시너지 창출을 통해 지속적인 성장이 가능합니다. 또한, 경영 효율성 제고를 통해 수익성 향상이 기대되며, 궁극적으로 국내 10위권 건설사로 도약하기 위한 성장 기반을 마련할 것으로 전망됩니다.본 합병을 통해 기대되는 효과는 구체적으로 다음과 같습니다.

[본 합병의 기대효과]

구분

내용

외형 확대
- 외형 확대에 따라 사업영역 및 수주 참여 기회 증가- 공사 수행능력 확대를 통한 수주경쟁력 강화- 보유 현금 및 현금성자산 증가로 개발형 투자사업 참여 여력 개선

사업 시너지 창출
- 양사 강점사업 기반 통합으로 균형있는 사업 포트폴리오 구성- 영업조직 확대 및 지원조직 역량 강화

경영 효율성 제고
- 양사 강점분야 원가관리 역량 공유로 원가율 개선- 자재 통합 구매 및 우수협력업체망 확대로 조달 구매력 상승 및 원가 절감- 효율적인 조직 정비 및 경영관리 노하우 전수를 통한 영업이익률 개선

그룹 브랜드파워 활용
- 기존의 브랜드 공유를 넘어 회사의 CI도 통일성을 갖춤으로써 고객과의 신뢰 강화- 통합법인 사명 변경(대림건설주식회사로 변경 예정)에 따라 외부고객 및 발주처에 대한 인지도 제고와 브랜드를 활용한 영업경쟁력 강화

(3) 우회상장 해당여부"해당사항 없음"(4) 합병등 전후의 재무사항 비교

당사 (구,㈜삼호)는 외형확대, 사업 시너지 창출, 그룹 브랜드 파워 활용 및 경영 효율성 제고 등을 위해 2020년 3월 27일 이사회에서 고려개발㈜ 흡수합병안을 결의하였습니다. 본 합병은 2020년 5월 13일 임시 주주총회를 거쳐 2020년 7월 1일 최종 마무리 되었습니다.당사는 합병 관련 외부평가 미진행으로 예측치 및 추정치 산출이 불가하여, 합병 전후의 재무사항 비교표를 작성하지 않았습니다.

(5) 상기 합병사항에 관한 자세한 사항은 당사가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '2020.03.27 주요사항보고서', '2020.04.14 증권신고서(합병)', '2020.04.27 투자설명서', '2022.07.02 증권발행실적보고서(합병등) 에서 확인할 수 있습니다.

6) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

일 자
내용

2015.03.20.
추가
- 비주거용 건물 임대업- 비주거용 건물개발 및 공급업- 비주거용 부동산 관리업- 기타 비주거용 건물 건설업- 호텔업- 휴양콘도 운영업- 그외 기타 숙박업

2017.03.24.
추가
- 대부업

2018.03.23.
추가
- 산림경영계획 및 산림조사, 나무병원, 산림토목, 도시림 등 조성, 숲길조성ㆍ관리 등 산림 관련 사업

2019.03.21.
추가
- 기계설비 공사업

2020.05.13.(주1)
변경 및 추가

- 양회가공, 제재, 건설자재 제조, 판매및 임대업- 환경전문공사업, 환경오염방지시설의 설계 또는 시공에 관한 일체의 사업(대기, 수질, 소음진동 등), 폐기물처리시설, 하·폐수종말처리시설, 분뇨, 오수처리장, 정화조 및 축산 폐기물 처리시설의 설계, 시공, 운영에 관한 일체의 사업 및 소방설비공사업과 관련한 일체의 사업

- 철구조물 제작 및 판매업과 관련한 일체의 사업

- 부동산개발, 산업공장시설, 일반토목, 건축, 수자원개발을 위한 사업의 관리, 설계, 엔지니어링, 측량, 조달, 감리, 컨설팅, 공사관리 등 일절의 시행 및 기술용역업

- 무역, 군납업, 부동산매매 및 임대업, 유통업 및 도소매업, 중기대여업과 관련한 일체의 사업

- 포장용 아스콘, 투수콘 및 상온합제 제조판매업과 관련한 일체의 사업

- 고속도로 휴게업 및 이와 관련한 일체의 사업

- 오락, 문화시설 설치 및 운영에 관련한 일체의 사업

- 엔지니어링 및 건설에 관한 조사 연구개발 및 컨설팅 사업

- 에너지관리 진단업, 시설물의 안전진단업

- 환경영향평가 대행업

- 종합감리전문업

- 물류창고(센터)업

- 지하수 개발 시공과 관련된 일체의 사업

- 공중목욕탕, 수영장, 고급사우나업

- 스파 서비스업

- 음식점업

- 음, 식료 제조 판매업

- 체육시설 공사업과 관련한 일체의 사업

- 각호에 관련된 위탁운영업

- 각호에 관련된 종합 소매업

- 각호에 관련된 스포츠 서비스업

- 위의 각호에 관련된 사업의 투자 또는 부대사업 일체

2022.03.24(주2).
추가

- 소프트웨어, 정보처리 개발 및 공급업- 지식, 정보, 기술, 상표권 및 라이센스 등 무형자산과 지적재산권의 관리, 판매 및 관련 용역사업

- 시장조사, 자문 및 컨설팅업

- 전자상거래 및 기타통신판매업, 통신판매중개업

주1) 2020년 5월 13일 임시주주총회를 통한 합병계약 승인으로 인하여 회사의 업종 또는 주된 사업이 변경 및 추가되었습니다주2) 2022.03.24 제65기 정기주주총회에서 신사업관련 사업목적이 추가되었습니다.

3. 자본금 변동사항

1) 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류
구분
67기 반기(당반기말)
66기(2022년말)
65기(2021년말)

보통주
발행주식총수
22,053,284
22,053,284
22,053,284

액면금액
5,000
5,000
5,000

자본금
110,266,420,000
110,266,420,000
110,266,420,000

우선주
발행주식총수
1,254,520
1,254,520
1,254,520

액면금액
5,000
5,000
5,000

자본금
6,272,600,000
6,272,600,000
6,272,600,000

기타
발행주식총수
-
-
-

액면금액
-
-
-

자본금
-
-
-

합계
자본금
116,539,020,000
116,539,020,000
116,539,020,000

4. 주식의 총수 등

1) 주식의 총수 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
비고

보통주
우선주
합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수
200,000,000
-
200,000,000
-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
31,273,518
1,254,520
32,528,038
-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
9,220,234
-
9,220,234
-

1. 감자
9,220,234
-
9,220,234
-

2. 이익소각
-
-
-
-

3. 상환주식의 상환
-
-
-
-

4. 기타
-
-
-
-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
22,053,284
1,254,520
23,307,804
-

Ⅴ. 자기주식수
4,263
-
4,263
-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
22,049,021
1,254,520
23,303,541
-

2) 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

취득방법
주식의 종류
기초수량
변동 수량
기말수량
비고

취득(+)
처분(-)
소각(-)

배당가능이익범위이내취득
직접취득
장내 직접 취득
-
-
-
-
-
-
-

-
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-
-
-
-
-

장외직접 취득
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-

공개매수
-
-
-
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-
-

소계(a)
-
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-

-
-
-
-
-
-
-

신탁계약에 의한취득
수탁자 보유물량
-
-
-
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-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

현물보유물량
-
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-
-
-
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-
-
-
-
-
-

소계(b)
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

기타 취득(c)
보통주
4,263
-
-
-
4,263
주1)

-
-
-
-
-
-
-

총 계(a+b+c)
보통주
4,263
-
-
-
4,263
-

-
-
-
-
-
-
-

주1) 상기 기타 취득은 2013년 자본감소로 인해 발생한 단주, 2020년 고려개발(주)과의 합병에 반대하는 주주들의 주식매수청구권 행사 주식 및 고려개발(주)의 주주들에게 합병신주 배정 과정에서 발생한 단주를 자기주식으로 취득한 내용입니다..

3) 종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

발행일자
-

주당 발행가액(액면가액)
12,078
5,000

발행총액(발행주식수)
15,152,092,560
1,254,520

현재 잔액(현재 주식수)
50,000,149,120
1,254,520

주식의내용
존속기간(우선주권리의 유효기간)
2025년 04월 30일

이익배당에 관한 사항
1주당 1,196원- 누적적, 비참가적 조건

잔여재산분배에 관한 사항
-

상환에관한 사항
상환권자
발행인

상환조건
- 상환을 청구할 수 있는 자 : 발행회사- 상환을 청구할 수 있는 조건 : 상환기간 시작일의 도래※ 발행회사는 상환일 2주간 전까지 주주에게 상환의 뜻과 상환대상주식의 규모에 대하여 통지하여야 함.※ 상환기간이 만료되었음에도 불구하고 다음 각 목의 하나에 해당하는 사유가 발생하면 그 사유가 해소될 때까지 상환기간은 연장됨가. 상환전환우선주식에 대하여 우선적 배당이 완료되지 아니한 경우나. 회사의 이익이 부족하여 상환기간 내에 상환하지 못한 경우

상환방법
상환규모: 일시상환 또는 분할상환- 상환재원 : 현금 또는 유가증권(다른 종류의 주식은 제외)이나 그 밖의 자산

상환기간
2022년 04월 01일 ~ 2025년 04월 30일

주당 상환가액
39,856

1년 이내상환 예정인 경우
해당없음

전환에관한 사항
전환권자
주주

전환조건(전환비율 변동여부 포함)
전환을 청구할 수 있는 자 : 주주- 전환을 청구할 수 있는 조건 : 전환기간 시작일의 도래- 전환비율 및 전환비율 변동여부 : 기명식 상환전환우선주 1주당 기명식 보통주 1주로 전환, 전환비율 변동없음.※ 주주는 전환일 2주간 전까지 발행회사에게 전환의 뜻과 전환대상주식의 규모에 대하여 통지하여야 함.※ 전환기간 내에 회사가 전환권을 행사하지 않으면 전환기간 만료일에 전환이 일어나는 것으로 간주함. 단, 전환기간 만료일까지 소정의 배당을 완료하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장함

발행이후 전환권행사내역
N

전환청구기간
2022년 04월 01일 ~ 2025년 04월 30일

전환으로 발행할주식의 종류
기명식 보통주

전환으로발행할 주식수
1,254,520

의결권에 관한 사항
무의결권(주주총회 결의 시 의결권 행사불가)

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)
- 신주인수권의 양도를 불허함.- 이사회에서 구체적으로 정하지 않은 사항, 기타 필요한 사항의 결정 및 세부사항의 조정, 본 유상증자를 위해 필요한 계약의 체결 등과 관련한 집행권한은 대표이사에게 위임함.- 본 종류주식은 신주권 교부일로부터 1년간 전량 보호예수되었으며 2018년 3월 21일 보호예수기간이 만료되었음.- 본 종류주식의 발행과 관련한 유상증자결정은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제11조의 2에 의거하여 "대규모내부거래"에 해당되므로 공정거래위원회에 공시함.

(*1) 상기 상환전환우선주는 합병이전 고려개발(주)의 상환전환우선주이며, 병합은 당사 디엘건설(주)[구 (주)삼호] : 고려개발(주) = 1 : 0.4516274 비율로 이루어졌습니다. ※ 상기 발행총액은 합병신주 발행가액 12,078원 기준으로 기재하였으며, 현재잔액은 상환 및 전환가액 39,856원 기준으로 기재하였습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력당사의 최근 정관 개정일은 2022년 3월 24일 이며, 정관의 변경 이력은 다음과 같습니다.

정관변경일
해당주총명
주요변경사항
변경이유

2021년 03월 25일
제64기 정기주주총회
상호 변경공고방법(도메인 변경)이사의 보수와 퇴직금감사의 보수와 퇴직금
사명 변경 및 임원퇴직금규정제정으로 인한 변경

2022년 03월 24일
제65기 정기주주총회
사업목적추가전자투표제 도입에 따른감사선임 결의요건 완화재무제표, 이익배당 이사회승인가능조항 삭제
사업목적추가전자투표제 도입에 따른감사선임 결의요건 완화재무제표, 이익배당 이사회승인가능조항 삭제

나. 사업목적 현황

구 분
사업목적
사업영위 여부

1
토목, 건축, 수도, 난방공사 등 시공 청부업
영위

2
도로포장 및 도로유지 보수 공사업
영위

3
전기공사 청부업
영위

4
정보통신 공사업
영위

5
건설기계대여업 (아스팔트 포장기계)
영위

6
소방시설공사 및 정비업
영위

7
건설군납업
영위

8
해외건설업 (종합건설업)
미영위

9
부동산개발, 중개 및 컨설팅업, 주택, 상가 등 제 건물의 건설, 판매, 관리 및 임대업
영위

10
수출입업
영위

11
아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의 종합관리 및 운영업
영위

12
양회가공, 제재, 건설자재 제조, 판매및 임대업
영위

13
기계제작 및 판매업
영위

14
철강재 제작, 설치 및 판매업
영위

15
항만준설 공사업
영위

16
삭도설치 공사업 및 운영업
영위

17
조경 공사업
영위

18
대기오염, 수질오염, 소음진동 방지시설업
영위

19
분뇨처리시설 등의 설계·시공업(분뇨처리 시설, 오수정화시설 정화조, 축산폐수정화시설)
영위

20
문화재 보수 및 유지 공사업
미영위

21
토지개간 및 간척사업, 농림업, 광업
영위

22
기술 및 일반 용역업
영위

23
건물 및 각종 시설물의 유지보수와 관리 운영업
영위

24
국내외 자원개발업(산림, 광산)
영위

25
종합휴양업, 관광숙박업, 레저 및 스포츠 시설 건설 및 운영업
영위

26
도시재개발사업
영위

27
경량 골재류 제조 및 판매업
영위

28
건설용 석산개발 사업 및 건설용 골재류 채취, 제조, 가공, 운송 및 판매업
영위

29
골프장업
영위

30
주차장 운영 및 유료도로운영업
영위

31
건설기계 조립 및 제작판매업
영위

32
일반 폐기물 처리시설의 설계, 시공 및 운영업
영위

33
대체에너지 설계, 제작, 시공 및 감리
영위

34
태양열 에너지 이용시설 기기의 설계, 제작, 판매, 시공업
영위

35
플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업
미영위

36
콘크리트 제품의 제조판매업
미영위

37
가스시설 시공업
영위

38
항만시설 공사업
영위

39
방조제시설 시공업
영위

40
토목·건축·전기·난방·위생·기계 및 도로포장 기타 제 건설공사의 설계 및 감리업
영위

41
도·소매업 및 소비자용품 수리업
영위

42
유통단지 개발 및 운영업
영위

43
관광단지 조성 및 관광사업
영위

44
노인복지시설의 설치·운영업
미영위

45
사회간접자본시설 투자 및 운영업
영위

46
산업설비공사 시공, 설계 및 감리업
영위

47
에너지이용합리화법에 의한 에너지 절약을 위한 사업
영위

48
관목, 잔디, 화초, 관상수 생산 및 판매업
영위

49
조경 및 관련 서비스업
영위

50
벤처기업 설립 및 투자와 관련한 사업
미영위

51
인터넷사업 및 이와 관련한 사업
미영위

52
배전반 및 전기자동제어반 제조업
영위

53
금속가구 제조업
영위

54
공학 및 기술연구개발업
영위

55
토양정화(복원)업, 지하수정화업
영위

56
토공·철근콘크리트업
영위

57
건설사업 관리업
영위

58
리모델링업, 인테리어업
영위

59
신에너지 및 재생에너지 설비의 설치(태양, 풍력, 지열, 바이오매스) 운영 및 판매사업
미영위

60
비계·구조물해체공사업
영위

61
상·하수도설비공사업
영위

62
보링·그라우팅공사업
영위

63
강구조물공사업
영위

64
비주거용 건물 임대업
영위

65
비주거용 건물개발 및 공급업
영위

66
비주거용 부동산 관리업
영위

67
기타 비주거용 건물 건설업
영위

68
호텔업
영위

69
휴양콘도 운영업
영위

70
그 외 기타 숙박업
영위

71
대부업
영위

72
산림경영계획 및 산림조사, 나무병원, 산림토목, 도시림 등 조성, 숲길조성·관리 등 산림 관련 사업
영위

73
기계설비 공사업
영위

74
궤도설치 공사 및 운영업
영위

75
산업단지 공사 및 시행, 개발사업
영위

76
도시개발 공사 및 시행, 개발사업
영위

77
환경전문공사업, 환경오염방지시설의 설계 또는 시공에 관한 일체의 사업(대기, 수질, 소음진동 등),폐기물처리시설, 하·폐수종말처리시설, 분뇨, 오수처리장,정화조 및 축산 폐기물 처리시설의 설계, 시공, 운영에 관한 일체의 사업 및 소방설비공사업과 관련한 일체의 사업
영위

78
철구조물 제작 및 판매업과 관련한 일체의 사업
영위

79
부동산개발, 산업공장시설, 일반토목, 건축, 수자원개발을 위한 사업의 관리,설계, 엔지니어링, 측량, 조달, 감리, 컨설팅, 공사관리 등 일절의 시행 및 기술용역업
영위

80
무역, 군납업, 부동산매매 및 임대업, 유통업 및 도소매업, 중기대여업과 관련한 일체의 사업
영위

81
포장용 아스콘, 투수콘 및 상온합제 제조판매업과 관련한 일체의 사업
영위

82
고속도로 휴게업 및 이와 관련한 일체의 사업
영위

83
오락, 문화시설 설치 및 운영에 관련한 일체의 사업
영위

84
엔지니어링 및 건설에 관한 조사 연구개발 및 컨설팅 사업
영위

85
에너지관리 진단업, 시설물의 안전진단업
영위

86
환경영향평가 대행업
영위

87
종합감리전문업
영위

88
물류창고(센터)업
영위

89
지하수 개발·시공과 관련된 일체의 사업
영위

90
공중목욕탕, 수영장, 고급사우나업
미영위

91
스파 서비스업
미영위

92
음식점업
미영위

93
음, 식료 제조 판매업
미영위

94
체육시설 공사업과 관련한 일체의 사업
영위

95
각호에 관련된 위탁운영업
영위

96
각호에 관련된 종합 소매업
영위

97
각호에 관련된 스포츠 서비스업
영위

98
소프트웨어, 정보처리 개발 및 공급업
영위

99
지식, 정보, 기술, 상표권 및 라이센스 등 무형자산과 지적재산권의 관리, 판매및 관련 용역사업
영위

100
시장조사, 자문 및 컨설팅업
영위

101
전자상거래 및 기타통신판매업, 통신판매중개업
영위

102
위의 각 호에 관련된 사업의 투자또는부대사업 일체
영위

다. 사업목적 변경 내용

구분
변경일
사업목적

변경 전
변경 후

추가
2022년 03월 24일
-

98. 소프트웨어, 정보처리 개발 및 공급업

99. 지식, 정보, 기술, 상표권 및 라이센스 등 무형자산과지적재산권의 관리, 판매및 관련 용역사업

100. 시장조사, 자문 및 컨설팅업

101. 전자상거래 및 기타통신판매업, 통신판매중개업

- 변경 사유플랫폼 시대를 맞이하여, 건설업을 영위하고 있는 당사도 현업에서 적용시킬수 있는 부동산 데이터플랫폼 사업관련 목적을 이사회에서 제안하였습니다. 부동산 데이터플랫폼 기반 부동산 시장분석을 통해, 당사의 주된사업(건축, 토목공사)을 효율화를 시킬예정입니다.

라. 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분
사업목적
추가일자

1

98. 소프트웨어, 정보처리 개발 및 공급업

99. 지식, 정보, 기술, 상표권 및 라이센스 등 무형자산과지적재산권의 관리, 판매및 관련 용역사업

100. 시장조사, 자문 및 컨설팅업

101. 전자상거래 및 기타통신판매업, 통신판매중개업

2022년 03월 24일

위 표의 추가된 사업목적은 부동산 데이트 플랫폼 개발하기 위해 추가된 사업목적입니다.부동산 데이터 플랫폼 관련내용은 아래와 같습니다.

1. 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

데이터 플랫폼 기반 부동산 시장 분석을 통하여 개발사업시 발생하는 리스크 최소화 및 수익성 최대화.

데이터 플랫폼을 활용한 새로운 수익모델 창출

2. 시장의 주요 특성/규모 및 성장성

프롭테크는 한국의 가장 큰 자본시장인 부동산과 IT기술을 접목시킨 분야로 시장 성장 잠재력이 매우 크다고 평가받고 있음.

한국프롭테크포럼에 따르면 지난 2022년 10월 기준, 프롭테크 기업의 누적 투자 유치 금액은 5조 8,569억원으로 나타났는데요. 이는 2021년 대비(4조 2,979억원) 36%가량 증가한 수치임.

투자유치 금액을 세부적으로 살펴보면, ▲2015년 783억원 ▲2016년 502억원 ▲2017년 1,385억원 ▲2018년 1,748억원 ▲2019년 6,266억원 ▲2020년 1951억 ▲2021년 3조100억원 등 프롭테크 산업은 단기간 빠른 성장이 진행 중.

3. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 사용화 여부, 매출 발생여부 등)

사내 인력 2명

제품 개발 완료 내부 테스트 진행 중

2024년부터 매출 발생 가능

4. 기존 사업과의 연관성

당사의 개발사업 추진시 데이터 기반으로 빠르게 분석하여 오류 없는 의사결정을 함으로서 자금 손실을 최소화 하고, 정보의 회전력이 증가함에 따라 수주역량이 강화 됨

5. 주요 위험

방대한 데이터를 활용하므로 데이터 결함성 및 유지보수에 대한 이슈 발생 가능

6. 향후 추진 계획

사내 테스트 완료 후 사업성 및 활용성을 심사를 통하여 검증 후 대외적으로 사업화 추진

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다.제67기 반기, 제66기 반기, 제65기 반기의 영업부문별 손익은 제67기 반기 매출 약 1조 1,155억(토목 약 2,056억, 건축 약 9,099억), 영업이익 약 316억(토목 약 104억, 건축 약 362억, 기타 약 -150억), 제66기 반기 매출 약 7,992억(토목 약 1,894억, 건축 6,099억), 영업이익 약 315억(토목 약 18억, 건축 약 426억, 기타 약 -130억), 제65기 반기 매출 약 9,114억(토목 약 2,126억, 건축 약 6,988억) 영업이익 약 1,169억(토목 약 170억, 건축 약 1,134억, 기타 약 -135억)입니다. 당반기말와 전기말, 전전기말의 영업부문별 자산은 제67기 반기말 자산 약 1조 8,806억(토목 약 2,522억, 건축 8,301억, 기타 7,983억), 제66기말 자산 약 1조 7,468억(토목 약 2,893억, 건축 약 7,149억, 기타 약 7,426억), 제65기말 자산 약 1조 6,696억(토목 약 3,028억, 건축 약 6,607억, 기타 약 7,061억)입니다. 당사의 매출은 모두 국내 매출이며, 매출액의 10%이상을 차지하는 주요고객은 없습니다.당사가 영위하고 있는 건설업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업이며 발주자로부터 주문을 받아 구조물, 건축물 등을 완성하는 수주산업입니다. 또한 타산업에 비해 생산, 고용유발 효과 및 부가가치 창출효과가 크기 때문에 국내경기에 매우 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 건설업은 주로 옥외 현장을 이동하여 시공하며, 동시에 여러 공사 현장을 운영하는 분산적인 특성을 가지고 있기 때문에 효율적인 관리와 운영이 매우 중요하고 기상 조건에 따라 채산성이 크게 좌우되는 특징을 가지고 있습니다. 또한, 건설업은 수주산업이며 국내 경제 전반에 영향을 미치는 기간산업으로, 경제 상황에 민감하게 연동하는 성격을 가지기 때문에 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세와 밀접한 관련이 있습니다. 또한 정부의 엄격한 규제를 받고 정부 정책에 연동한 변동성이 큰 산업이며, 부동산 정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 건설업은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 특히 트렌드 및 기술에 민감하게 반응하는 건설업의 특성을 감안할 때, 건설업도 단순 시공위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화할 것으로 예상됩니다.국내경제 또한 인플레이션, 금리 인상, 주택경기 침체 등에 위기 상황이 지속되고 있습니다. 특히 국내경제와의 의존관계가 높은 건설업 또한 분양 상황, 원자재 가격 변동 등에 큰 영향을 받고 있습니다.당사는 1970~80년대 서울 강남지역에서의 대규모 주택 공급을 통하여 국내 아파트문화를 선도해온 주택의 명가로 주택사업 부문에서의 오랜 노하우와 전통을 보유하고 있습니다. 그러나 주택경기 변동에 민감한 주택부문 위주의 사업구조를 개선하기 위하여 일반건축부문의 포트폴리오 비중을 높였으며, 건축부문 및 토목부문 역량을 강화하고 디벨로퍼 사업추진을 위한 대형 건설사로 재도약하고자 노력하고 있습니다. 당사 사업의 개요에 대한 세부내용은 Ⅱ 사업의내용 - 7. 기타참고사항을 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

1) 주요공사 현황

(단위 : 백만원,%)

구 분
주요서비스
제67기 반기
제66기
제65기
비 고

시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율
시공 실적
매출액대비비율

국내도급공사
건축공사
관급
건축공사건설용역
32,765
2.9%
99,498
5.1%
116,991
5.8%

민간
876,970
78.6%
1,450,067
73.9%
1,409,079
70.1%

소계
909,735
81.6%
1,549,565
79.0%
1,526,070
75.9%

토목공사
관급
토목공사 건설용역
151,296
13.6%
80,467
4.1%
327,773
16.3%

민간
54,293
4.9%
331,231
16.9%
151,959
7.6%

소계
205,589
18.4%
411,698
21.0%
479,732
23.9%

분양 공사
주택 공급 등
-
0.0%
815
0.0%
3,036
0.2%

기타
기타용역매출 등
187
0.0%
341
0.0%
1,506
0.0%

합 계
-
1,115,511
100.0%
1,962,419
100.0%
2,010,344
100.0%

3. 원재료 및 생산설비

1) 원재료 매입 현황 및 가격변동 추이

구 분
구체적 용도
매입액(백만원)
매입액(비율)
단가 변동추이(원)
기준규격
주요매입처

제67기 반기
제66기
제65기

레미콘
건축/토목
78,978
25.1%
88,700
80,300
71,000
25-240-15 기준
유진기업 외

철근
건축/토목
78,810
25.1%
979,000
968,000
966,000
SD 400 10MM 기준
현대제철 외

시멘트
건축/토목
2,742
0.9%
5,400
4,800
3,900
수도권 40KG 기준
동일양회 외

가구류
건축
8,826
2.8%
-
-
-
-
현대리바트 외

콘크리트파일
건축
4,473
1.4%
335,000
335,000
320,000
D500-10M기준
삼일씨엔에스 외

기타
건축/토목
140,727
44.7%
-
-
-
-
-

계
314,556
100.0%

※ 상기 품목은 국내외 원자재 가격변동에 큰 영향을 받으며, 대부분의 원재료는 경쟁시장 품목입니다.

- 생산 및 설비에 관한 사항

1) 주요 설비 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원, ㎡)

사업소
소유형태
소 재 지
면적(㎡)
기 초장부가액
증 감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고(공시지가)

취득
대체
폐기/처분
손상차손(환입)

본점
자가보유
경기도 안성시 공도읍 마정리 112-69외 14필지
1,570
707
-
-
-
-
-
707
869

자가보유
세종시 조치원읍 신흥리 189-5외 6필지
1,487
406
-
-
-
-
-
406
619

자가보유
경기도 평택시 청북읍 옥길리 606-2
351
44
-
-
-
-
-
44
13

자가보유
천안시 동남구 성남면 용원리 외(운전리포함)
1,875
114
-
-
-
-
-
114
70

자가보유
경기도 수원시 영통구 신동
545
852
-
-
-
-
-
852
849

합 계
5,828
2,123
-
-
-
-
-
2,123
2,420

※ 비고란의 표시금액은 보고서 제출일 현재 공시지가입니다.※ 상기 토지의 당반기말 장부가액 2,123백만원은 유형자산(토지) 865백만원 및 투자부동산(토지) 1,258백만원의 합계금액입니다.

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원, ㎡)

사업소
소유형태
소 재 지
면적(㎡)
기 초장부가액
증 감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고(시가표준액)

취득
대체
폐기/처분
손상차손(환입)

본 점
자가보유
경기도 안성시 공도읍 마정리 112-69
919
93
-
-
-
-
19
74
363

자가보유
경기 수원시 영통구 신동
2,886
2,289
-
-
-
-
34
2,255
2,730

자가보유
천안 성남면 용원리 735
26
7
-
-
-
-
-
7
10

합 계
3,831
2,389
-
-
-
-
53
2,336
3,103

※ 상기 건물의 당반기말 장부가액 2,336백만원은 유형자산(건물) 81백만원 및 투자부동산(건물) 2,255 백만원의 합계금액입니다.※ 비고란의 표시금액은 보고서제출일 현재 지방세 과세시가표준액임.
[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

사업소
소유
소 재 지
구 분(수량)
기 초장부가액
증 감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본 점
자가보유
서울 등
여의도 IPT 구축
92

24
68
-

자가보유
서울 등
여의도사옥 공유오피스 및 회의실 집기(퍼시스)
47

12
35
-

자가보유
서울 등
여의도 사옥 인테리어(24층)
254

49
205
-

자가보유
서울 등
백본 스위치
51

11
40
-

자가보유
서울 등
가상화서버(가상화서버(HP-DL380))
86

17
69
-

자가보유
서울 등
24층 직원 사무집기/파티션/3단서가 등
68

12
56
-

자가보유
서울 등
여의도 사옥 인테리어
243

56
187
-

자가보유
서울 등
25층 접견실 증평 인테리어
276

39
237
-

자가보유
서울 등
DLP 정보유출방지 서버 2대 + WEBKEEPER 1대
110

15
95
-

자가보유
서울 등
Trimble TX-8 Scanner Kit & TRW
55

11
44
-

자가보유
서울 등
기 타
1,551
228

270
1,509
-

합 계
2,833
228

516
2,545
-

[자산항목 : 소프트웨어]

(단위 : 백만원)

사업소
소유형태
소 재 지
구분(수량)
기 초장부가액
증 감
당반기상각
당반기말장부가액
비 고

증가
감소

본점
자가보유
서울 등
1EA
M-PLAN 매출공정관리시스템 개발
465
-
-
62
403
-

자가보유
서울 등
1EA
BIM기반 공동주택 내역관리시스템
453
-
-
58
395
-

자가보유
서울 등
1EA
DL-QMS 품질관리시스템
363
-
-
47
316
-

자가보유
서울 등
1EA
표준프레임워크
301
-
-
43
258
-

자가보유
서울 등
1EA
안전보건시스템
263
-
-
35
228
-

자가보유
서울 등
1EA
건축하자관리시스템(BASS) 개발&개선
245
-
-
32
213
-

자가보유
서울 등
3EA
하자고객관리 시스템
26
-
-
21
5
-

자가보유
서울 등
1EA
EDMS 업그레이드
33
-
-
11
22
-

자가보유
서울 등
3EA
EDMS/FBS 고도화 인프라 도입
196
-
-
55
141
-

자가보유
서울 등
1EA
MS EA 3년차
49
-
-
10
39
-

자가보유
서울 등
1EA
분양시스템 하자프로세스(TOSS5.0 framework)
79
-
-
15
64
-

자가보유
서울 등
6EA
D-Platform 개발
198
-
-
33
165
-

자가보유
서울 등
1EA
CRM 시스템구축
70
-
-
10
60
-

자가보유
서울 등
1EA
건축하자시스템 BASS 2차
258
-
-
31
227

자가보유
서울 등
기 타
2,531
978
-
405
3,104
-

합 계
5,530
978
-
868
5,640
-

4. 매출 및 수주상황

1) 매출에 관한 사항

(단위 : 백만원)

구 분
공사 종류
매출유형
제 67 기 반기
제 66 기
제 65 기

금 액
비 율
금 액
비 율
금 액
비 율

국내 도급공사
건 축
건축공사건설용역
909,735
81.6%
1,549,565
79.0%
1,526,070
75.9%

토 목
토목공사건설용역
205,589
18.4%
411,698
21.0%
479,732
23.9%

해외도급공사
건 축
건축공사건설용역
-
-
-
-
-
-

토 목
토목공사건설용역
-
-
-
-
-
-

분양공사
주택공급 등
-
0.0%
815
0.0%
3,036
0.2%

기 타
인력파견 등
187
0.0%
341
0.0%
1,506
0.0%

합 계
1,115,511
100.0%
1,962,419
100.0%
2,010,344
100.0%

2) 수주 및 판매전략 등

- 수주판매조직

구 분
조 직 명

토목사업본부
토목사업팀, 수주영업팀, 인프라개발팀

주택건축사업본부
민간개발사업팀, 공공개발사업팀, 도시정비사업 1팀, 도시정비사업 2팀, 주택사업팀, 마케팅팀, 디벨로퍼팀

- 수주전략(1) 관급공사- 정부 정책 변화에 따른 사업참여 기회 모색 (종합심사낙찰제)- 설계 역량 강화를 통한 T/K, 기술제안 사업 참여(2) 민간공사- 비주택부문 실적확보 주력- 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여 확대- 수익성 및 정부의 정책을 고려한 선별적인 시장 진입

- 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

당사는 철저한 마케팅 분석을 통해 분양성이 입증되고 실수요가 뒷받침되는 사업지 중심으로 신규분양 전략을 수립하여 시행하고 있으며, 기 분양된 사업지별로 차별화된 마케팅을 실시하고 있습니다. 또한 품질경쟁력 및 브랜드 가치 제고에 역점을 두어 신규고객 창출과 충성도 높은 고객 확보를 도모하고 있습니다.

매 출 구 분
판 매 조 건

1. 공사수입
- 공사도급계약서 및 공사기성고에 의한 판매

2. 분양수입(주택/부동산)
- 아파트 : 공개청약에 의한 판매와 공사기성고에 따른 중도금 수납에 의한 판매- 부동산 : 상가 등 기타 부동산은 공개입찰/수의계약에 의한 판매

3) 수주상황(1)수주현황

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완 공
기 본
완 성
계 약
비고

예 정 일
도 급 액
공 사 액
잔 액

관급
시흥도시공사
e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
103,852
48,044
55,808

한국도로공사 용인구리건설사업단
안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
168,296
128,616
39,680

한국전력공사
서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
115,634
113,409
2,225

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
111,288
71,942
39,346

에스지레일 주식회사
GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
117,260
67,309
49,951

한국도로공사 새만금전주건설사업단
새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
123,260
69,121
54,139

한국수자원공사
송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
121,372
60,497
60,875

기타

1,700,327
1,019,331
680,996

소 계

2,561,289
1,578,269
983,020

민간
(주)에스앤케이로지스틱스
인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
117,143
117,036
107

주식회사 케이파트너스
e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
105,555
89,050
16,505

주식회사 스마트벤처인천안
천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
98,730
69,175
29,555

양주신원 지역주택조합
e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
127,191
105,578
21,613

주식회사 와이즈디벨롭먼트
시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
169,928
74,540
95,388

장미구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
99,495
32,737
66,758

주식회시 지얼에스비씨
e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
293,303
101,278
192,025

디딤개발 주식회사
e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
129,340
45,928
83,412

천수산업개발 주식회사
e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
145,642
40,357
105,285

부평2구역 주택재개발 정비사업조합
e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
169,333
66,096
103,237

씨비알이디엘일반부동산사모투자회사
인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
183,000
44,267
138,733

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
157,288
16,259
141,029

(주)한국토지신탁
e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
108,562
24,916
83,646

주식회사 이너션파트너스앤컴퍼니
e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
117,365
22,710
94,655

주식회사 부림
e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
153,445
27,713
125,732

캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333

한국투자부동산신탁 주식회사
e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
220,541
39,334
181,207

제영산업개발(주)
e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
229,793
41,474
188,319

주식회사 파도
e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
201,666
39,899
161,767

주식회사 파도
e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
237,375
47,786
189,589

홍익이노빌드 주식회사
e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
147,733
24,864
122,869

숭의3 주택재개발정비사업
숭의3 주택재개발정비사업
2021-07-26
2026-04-30
131,280
-
131,280

퍼시픽피치피에프브이 주식회사
부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
206,000
7,027
198,973

주식회사 케이티엔지
e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
166,296
27,702
138,594

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 지식산업센터
2023-05-10
2026-10-01
160,004
-
160,004

전도관구역주택재개발정비사업조합
전도관구역주택재개발정비사업
2020-06-25
2026-10-31
264,295
-
264,295

주식회사 케이티앤지
안양 호계동 공동주택
2023-05-10
2026-12-01
131,497
-
131,497

인천여상주변 재개발정비사업조합
인천여상주변 도시환경정비사업
2021-06-30
2026-12-28
119,099
-
119,099

태평아파트 주택재건축정비사업조합
대구 태평아파트 주택재건축정비사업조합
2021-12-15
2027-05-28
128,005
-
128,005

(주)한국토지신탁
범일3구역도시환경
2020-11-13
2027-06-01
145,764
-
145,764

금송구역주택재개발정비사업조합
금송구역주택재개발정비사업
2020-09-25
2027-07-30
503,140
-
503,140

에스지레일 주식회사
수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
117,260
71,331
45,929

평택화양지구도시개발사업조합
평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
152,698
34,675
118,023

기타

1,672,575
756,259
916,316

소 계

7,328,698
1,979,015
5,349,683

분양공사
-
-
-
-
-

합 계

9,889,987
3,557,284
6,332,703

※ 상기 표 내의 기본 도급액은 2018년도 변경된 IFRS 15상 고객에게 지급한 대가로 인해 매출차감분을 반영한 금액으로 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 미착공현장의 경우 향후 일정에 따라 준공일이 변동될 수 있습니다.※ 미착공현장 포함한 전체 계약현황 (매출액 5%미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 합계액이 주석과 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

(2) 향후 수주계획토목부문에서는 전력구, 환경시설 등 실적/원가 확보분야 집중 수주와 Turn-key 및 관광개발 사업과 같은 민자개발사업 확대를 통해 점차 사업영역을 다각화해나갈 예정입니다. 건축부문에서는 실적 보유분야(공공주택, 물류센터, 지식산업센터, 호텔, 자동차판매시설 등)의 수주를 적극적으로 추진하고 주택사업의 경우 분양성이 우수한 사업 추진을 통해 수익 실현이 가능한 양질의 수주물량을 확보할 예정입니다.

5. 위험관리 및 파생거래

1) 시장위험과 위험관리
가. 위험관리 정책(1) 위험관리 방식당사는 불확실한 시장위험을 최소화하여 재무구조의 건전성 및 안정성 실현을 목표로 리스크관리에 만전을 기하고 있습니다.① 가격변동에 따른 위험당기손익인식금융자산-채무상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 당사는 해당 상품을 매도할 의도가 없습니다. 그러나 당기손익인식금융자산-채무상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다② 환율변동에 따른 위험당사는 환율변동에 따른 위험을 회피하기 위해 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 그러나 대금결제 목적의 일시적 외화표시예금 보유에 따른 환율변동위험에 노출되어 있습니다.(2) 위험관리 조직당사는 시장위험의 예측과 위험자산의 변동 등에 따른 실적분석 등을 통해 위험을 관리하고 있습니다. 국내외 투자은행 및 금융기관에서 제공하는 시장정보 등을 이용하여 시장위험에 대한 예측, 관리, 분석, 보고 등의 업무를 수행하고 있습니다.

나. 자본위험관리당사의 자본위험관리 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일하며, 당반기말과 전기말 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

부채 총계 (ⓐ)
860,816
748,121

자본 총계 (ⓑ)
1,019,768
998,696

예금 등(*1) (ⓒ)
651,537
631,256

차입금및사채(*2) (ⓓ)
280,851
194,280

부채비율 (ⓔ = ⓐ / ⓑ)
84.4%
74.9%

순차입금비율(*3) (ⓕ = (ⓓ - ⓒ) / ⓑ)
-
-

(*1) 예금은 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품이 포함되어 있습니다.(*2) 사채 및 장기차입금의 경우 액면가액에서 현재가치할인차금이 차감되어 있습니다.(*3) 부(-)의 비율이므로 순차입금비율은 산정하지 않았습니다.한편, 당반기와 전반기의 이자보상배율과 산출근거는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

1. 영업이익
31,578
31,472

2. 이자비용
3,623
2,990

3. 이자보상배율(1÷2)
8.7배
10.5배

(2) 금융위험관리당사의 금융위험관리의 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일합니다.

① 신용위험전기말과 비교하여 금융자산과 관련된 신용위험에 대한 최대 노출정도에 중요한 변동사항은 없습니다. 한편, 당반기말 현재 당사가 제공한 금융보증 및 대여약정과 관련한 신용위험의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
금융보증부채
최대노출금액

민간사업
402
477,800

분양자 및 조합원 주택금융 개인대출
-
222,940

SOC 및 민간투자사업 등
5,517
81,459

합 계
5,919
782,199

또한 회사는 SOC 법인의 자금제공, 책임준공 미이행시 손해배상 등 약정을 제공하고 있으며, 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 35 참조).

② 유동성위험전기말과 비교하여 금융자산과 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

③ 시장위험시장위험이란 환율, 이자율 및 지분증권의 가격 등 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 한편, 전기말 이후 당사의 시장위험관리의 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일합니다.

2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황가. 파생상품계약 체결 현황당사가 가입하고 있던 파생금융상품은 통화선도이며, 파생금융상품의 계약에 따라 발생된 의무를 공정가액으로 평가하여 부채로 계상하고, 동 계약으로부터 발생한 손익은 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 위험회피를 목적으로 하는 경우, 특정위험으로 인한 자산/부채 및 확정계약의 공정가액의 변동위험을 회피하는 계약관련 회계처리 시 공정가액 위험회피 회계처리와 현금흐름 위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다. 통화선도의 공정가액은 거래금융기관이 제공한 평가내역을 이용하였습니다.(1) 당사는 2021년에는 하나은행과 총 1건의 통화선도계약을 체결하고 있었으나, 전기중 계약이 종료되었으며, 보고기간 종료일 현재 통화선도계약은 없습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2023년 06월 30일)
(단위 : 백만원)

구 분
기초잔액
당기 증감
기말잔액

평가이익
거래이익
평가손실
거래손실

파생상품자산
-
-
-
-
-
-

파생상품부채
-
-
-
-
-
-

6. 주요계약 및 연구개발활동

1). 연구개발 활동

가. 기술연구조직당사는 2019년 7월 12일자로 한국산업기술진흥협회에 기술연구팀에 대해 기존에 인정된 연구개발전담부서 폐지 신고를 하였습니다.나. 연구개발비용

※ 대한건설협회 건설공사 실적신고 기준으로 해당사항은 없습니다.

<연구개발 실적>

연 구 과 제
연 구 기 간
연구개발 및 기대효과
연구개발반영

Preflex빔에 비부착 강선으로 재긴장하여 저형고, 장경간을 실현시킨 개선된 RPF빔 제작 기술
2014.01~2019.01
시공성 향상
시공시 반영

특수케이싱을 이용한 사석 암반층 시트파일 급속시공법
2018.10~2019.10
공기단축 및 공사비 절감
시공시 반영

7. 기타 참고사항

1) 사업의 개요

당사는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다.
가. 사업부문별 요약재무현황전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고, 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 당기손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당기와 전기의 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

나. 영업부문별 손익당반기와 전반기 중 당사의 보고부문별 수익과 손익의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
205,589
909,911
11
1,115,511

II. 매출원가
187,708
858,366
-
1,046,074

III. 매출총이익
17,881
51,545
11
69,437

판매비와관리비
7,502
15,364
14,993
37,859

IV. 부문영업이익(손실)
10,379
36,181
(14,982)
31,578

금융수익
1,920
2,223
7,686
11,829

금융비용
34
222
3,367
3,623

지분법투자이익
-
10
334
344

지분법투자손실
143
50
-
193

기타영업외수익
472
364
965
1,801

기타영업외비용
372
5,317
239
5,928

V. 법인세비용차감전순이익(손실)
12,222
33,189
(9,603)
35,808

② 전반기

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
189,351
609,895
-
799,246

II. 매출원가
175,228
561,611
-
736,839

III. 매출총이익
14,123
48,284
-
62,407

판매비와관리비
12,292
5,636
13,007
30,935

IV. 부문영업이익(손실)
1,831
42,648
(13,007)
31,472

금융수익
1,074
1,505
3,184
5,763

금융비용
27
46
2,917
2,990

지분법투자이익
-
8,675
-
8,675

지분법투자손실
71
157
-
228

기타영업외수익
47
6,776
947
7,770

기타영업외비용
623
14,407
2,055
17,085

V. 법인세비용차감전순이익(손실)
2,231
44,994
(13,848)
33,377

(2) 당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
기타
합 계

유동자산
159,355
666,809
668,699
1,494,863

비유동자산
92,856
163,306
129,559
385,721

자산총액
252,211
830,115
798,258
1,880,584

유동부채
129,594
394,097
138,675
662,366

비유동부채
4,936
63,205
130,309
198,450

부채총액
134,530
457,302
268,984
860,816

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
기타
합 계

유동자산
168,459
550,898
632,582
1,351,939

비유동자산
120,843
164,030
110,005
394,878

자산총액
289,302
714,928
742,587
1,746,817

유동부채
115,989
409,802
73,119
598,910

비유동부채
4,136
18,375
126,700
149,211

부채총액
120,125
428,177
199,819
748,121

라. 지역별 부문정보당사의 당반기와 전반기 매출액은 모두 국내에서 발생하였습니다.
마. 주요 고객에 대한 정보당반기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 없습니다.

바. 산업의 특성건설업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업이며 발주자로부터 주문을 받아 구조물, 건축물 등을 완성하는 수주산업입니다. 또한 타산업에 비해 생산, 고용유발 효과 및 부가가치 창출효과가 크기 때문에 국내경기에 매우 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 건설업은 주로 옥외 현장을 이동하여 시공하며, 동시에 여러 공사 현장을 운영하는 분산적인 특성을 가지고 있기 때문에 효율적인 관리와 운영이 매우 중요하고 기상 조건에 따라 채산성이 크게 좌우되는 특징을 가지고 있습니다.
사. 산업의 성장성건설업은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 특히 트렌드 및 기술에 민감하게 반응하는 건설업의 특성을 감안할 때, 건설업도 단순 시공위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화할 것으로 예상됩니다.
아. 경기변동의 특성건설업은 수주산업이며 국내 경제 전반에 영향을 미치는 기간산업으로, 경제 상황에 민감하게 연동하는 성격을 가지기 때문에 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세와 밀접한 관련이 있습니다. 또한 정부의 엄격한 규제를 받고 정부 정책에 연동한 변동성이 큰 산업이며, 부동산 정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.
자. 국내외 시장여건국내경제 또한 인플레이션과 금리 인상, 주택경기 침체 등으로 계속하여 위기상황이 발생하고 있습니다. 이에 금리, 규제 등 국내경제와의 의존관계가 높은 건설업 또한 분양, 원자재 등에서 영향을 받고 있습니다.

차. 회사의 장/단점당사는 1970~80년대 서울 강남지역에서의 대규모 주택 공급을 통하여 국내 아파트문화를 선도해온 주택의 명가로 주택사업 부문에서의 오랜 노하우와 전통을 보유하고 있습니다. 그러나 주택경기 변동에 민감한 주택부문 위주의 사업구조를 개선하기 위하여 일반건축부문의 포트폴리오 비중을 높였으며, 건축부문 및 토목부문 역량을 강화하고 디벨로퍼 사업추진을 위한 대형 건설사로 재도약하고자 노력하고 있습니다.<당사 시공능력순위 추이> (단위 : 억원)

구 분
2023년
2022년
2021년

토 건
시공능력평가액
순위
시공능력평가액
순위
시공능력평가액
순위

33,018
13
34,723
12
32,493
12

주) 자료출처 : 대한건설협회※상기 2023년 시공능력 순위는 2023년 8월 발표된 순위입니다.

2) 상표 및 고객관리 정책당사는 최대주주인 DL이앤씨(주)와 "e편한세상"이라는 업계 최고수준의 아파트 브랜드를 공유하여 사용하고 있습니다.e편한세상은 'For Excellent Life' 라는 핵심가치 아래 최고 수준의 첨단 기술과 전문성으로 완성한 품질, 그리고 사람을 중심에 두는 차별화된 주거 철학을 바탕으로 모두가 꿈꾸는 최고의 삶, 모두가 바라는 '좋은 집'의 기준을 제시하며 소비자들의 큰 호응을 얻고 있습니다. 전 세계적인 경기 침체에도 불구하고 살기 좋은 아파트를 만들기 위해 추구해온 e편한세상의 브랜드 가치는 시대를 앞서가는 사회적 트렌드로 인정받고 있습니다. 입주 후에도 신속하고 편리한 AS 처리를 위하여 모바일 하자접수 서비스를 개발, 운용하며 e편한세상 고객의 가치 향상을 도모하고 있습니다.

3) 지적재산권 보유현황

종 류
취득일
내 용
근거법령
등록번호
취득소요인력/기간/ 비용
상용화 여부 및 기여도
독점적,배타적사용기간

특허
2006-01-20
흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법
특허법
10-0544012
2명 / 1년 / 0.2억
시공시 적용중원가절감 효과
20년

2016-03-03
다단 분배용 수전구
특허법
10-1601870
2명 / 1년 / 0.2억
시공시 적용중원가절감 효과
20년

2017-12-07
전단보강재를 사용한 층고절감형지하층의 기초바닥구조 및 시공방법
특허법
10-1808833
2명 / 1년 / 0.3억
시공시 적용중공기단축 효과
20년

2020-01-20
원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법
특허법
10-2070299
2명 / 2년 / 1억
시공시 적용중공기단축 효과
20년

2005-06-29
통수단면 확보를 위한 교각의 중공 단면확대시공방법 및 그 구조
특허법
10-0500143
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2007-02-21
피에이치씨 파일의 볼트체결식 조인트 슈
특허법
10-0687471
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2007-03-13
균등침하를 유도할 수 있는 블록식 보강토옹벽
특허법
10-0696994
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2006-10-18
슈받침부 콘크리트블록 거푸집
특허법
10-0638363
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2006-10-18
슈받침 콘크리트블럭의 시공방법
특허법
10-0638365
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2006-11-06
확폭플랜지부가 형성된 교량용 유형 거더 설치방법
특허법
10-0645491
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2008-03-18
등입도 투수성 콘크리트 보강 쇄석말뚝
특허법
10-0816382
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2007-11-13
슬래브합성형 데크플레이트
특허법
10-0777632
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2008-02-21
굴착지반의 버팀대 구조물
특허법
10-0808109
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2007-10-26
복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치및 이를통한 지반보강공법
특허법
10-0772684
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2009-01-08
마루판 하자 방지를 위한 바닥시공법
특허법
10-0878758
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2009-06-09
피씨 암거 연결 시공방법
특허법
10-0903088
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2010-01-06
흙막이 벽체용 합성 파일 및 그것을 이용한원심성형방식의 흙막이 벽체
특허법
10-0936668
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2010-01-15
강합성 벽체파일을 이용한 지하차도의 시공방법
특허법
10-0938395
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2012-03-20
자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용거푸집 및 그 거푸집을이용한 연속 구조물의 시공 방법
특허법
10-1130923
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2011-12-08
오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법
특허법
10-1094276
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2010-04-06
우수저류조
특허법
10-0952605
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2010-11-05
프리캐스트 세그먼트를 이용한 라멘 구조물 시공방법
특허법
10-0993777
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2011-09-08
친환경 저탄소 프리캐스트 콘크리트 및 그 제조방법
특허법
10-1065179
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2012-07-12
프리캐스트 콘크리트 중공 슬래브 및 이의 제조방법
특허법
10-1166897
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2013-04-10
코팅 프리캐스트 콘크리트 제작공법
특허법
10-1255493
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2015-12-24
방음벽 기초 구조물을 이용한 방음시설 시공 방법
특허법
10-1581938
3명/1년/0.05억
시공시 적용여부 검토
20년

2016-06-13
외부 긴장재를 이용한 교각의 내진보강 공법
특허법
10-1631526
3명/1년/0.05억
시공시 적용여부 검토
20년

2015-04-20
아스팔트콘크리트용 순환골재를 아크릴 에멀젼으로코팅하고 시멘트에 의해 안정처리한 저 흡수성 배합조성물과 이를 이용한 도로기층 또는 보조기층 시공방법
특허법
10-1515006
2명/1년/0.1억
시공시 적용여부 검토
20년

2017-04-20
중공 내부의 강관 설치에 의한 PHC 말뚝의 보강구조 및이를 구비한 PHC 말뚝과 그 시공방법
특허법
10-1845870

2명/1년/0.1억

시공시 적용여부 검토

20년

2021-06-08
자립식 PHC 파일 및 그것의 시공방법
특허법
10-2264595
2명/2년/4.58억
원가절감 및 시공성 개선
20년

2021-07-13
말뚝 연결장치 및 이를 이용한 말뚝 연결방법
특허법
10-2279242
2명/1년/1억
시공시 적용중원가절감 효과
20년

2019-03-12
물탱크용 건식 패드 및 이를 이용한 물탱크용 건식지지 조립체
특허법
10-1957441

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2020-04-23
수처리용 여과장치
특허법
10-2104206

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2020-05-25
제연설비 및 그 제연설비의 제어방법
특허법
10-2113241

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2022-10-17
수전금구 몸체
특허법
30-1186418

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2022-10-17
수전금구 몸체
특허법
30-1186419

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2022-03-11
스프링클러 환상배관 시스템
특허법
10-2373325

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2022-10-20
해상 안전표지시설 및 그 설치방법
특허법
10-2380601

2명/1년/1억

시공시 적용중원가절감 효과
20년

2023-03-06

슬러리월의 조인트 엔드 시공 구조 및 방법
특허법
10-2508060
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2023-03-07

제연 겸용 방화문 시스템
특허법
10-2507082
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2023-06-22
PHC 말뚝의 연결장치
특허법
10-2548386
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2023-08-21
스마트 중간연결체를 이용한 조립식 PC 기둥 조립구조 및 이의 시공방법
특허법
10-2570449
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2022-07-07
와이드보의 전도방지 구조를 갖는 기둥-보 접합부 구조
특허법
10-2420049
2명/1년/2억
시공시 적용중원가절감 효과
20년

2021-07-14
전자기파를 이용한 지중구조물의 건전도 평가 장치
특허법
10-2487780
2명/1년/0.3억
시공시 적용여부 검토
20년

2023-02-07
물량절감 및 공기단축이 가능한 고내식성의 엘리베이터 피트 구조체
특허법
10-2562464
2명/1년/0.2억
시공시 적용여부 검토
20년

2018-09-04
강판매입형 PHC 파일 및 이를 이용한 흙막이 벽체 시공방법
특허법
10-1901091
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2021-06-28
계단실 급기 가압 방식의 댐퍼 시스템
특허법
10-2272016
4명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

2021-06-29
새로운 화재감지 시스템
특허법
10-2273216
2명/1년/1억
시공시 적용여부 검토
20년

신기술
2015-08-03
긴급 수해복구를 위한 강데크 보강 슬래브 교량구조
자연재해 대책법
제97-4호
2명 / 1.5년 / 0.2억
시공시 적용 PQ가점 확보
10년

2016-06-10
콘크리트 박스 구조물 우각부에 프리플렉스강재를 이용한 전단 및 휨 보강 기술
자연재해 대책법
제2016-11-5호
2명 / 1년 / 0.2억
시공시 적용 PQ가점 확보
10년

2019-10-02
특수케이싱을 이용한 사석·암반층 시트파일 급속시공법
자연재해 대책법
제2019-11호
2명 / 1년 / 0.2억
시공시 적용 PQ가점 확보
5년

신기술
2022-09-22
2-Way 방식 화재층 제연댐퍼의 차압 제어 기술
산업기술혁신 촉진법
제1433호
4명 / 3년 / 1억
PQ신인도 가점 확보
2년

2022-08-22
PHC 말뚝 내부에 강관을 삽입하고 콘크리트를 충전하여 구성한 강관 삽입형 복합말뚝 공법
자연재해 대책법
제2022-30호
4명 / 3년 / 1억
PQ신인도 가점 확보
5년

2023-01-09
실시간 전도 위험경보가 가능한 IoT센서 기반 스마트 모니터링 기술
건설기술 관리법령
제954호
2명 / 2년 / 1억
PQ신인도 가점 확보
8년

4) 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 국가경제에 후행하는 건설경기의 특성상 정부의 경제상황이나 정책목적에 따라 건설관련 각종법령이나 제도 또한 변경되어 건설업체들은 이러한 제도 변화에 따라 많은 영향을 받아 왔습니다. 공공공사의 경우 가격 외에 공사수행능력, 사회적 책임 등을 종합적으로 평가하는 종합심사낙찰제가 시범사업, 관련법 개정을 거쳐 2016년 전면 시행되었습니다. 민간부문에서는 가계부채 급증과 주택시장 과열에 대한 우려가 지속되고 있으며, 이에 정부는 최근 분양권 전매 제한지역 확대, LTV, DTI 비율 상향조정 등을 담은 부동산대책과 투기과열지구, 투기지역 지정, 다주택자 규제 강화 등을 담은 후속대책 등을 발표하여 수요의 불확실성이 존재합니다. 특히 근로자를 포함한 건설 현장 전반에서의 안전 강화를 위해 중대재해처벌법이 발효됐으며, 이에 따라 안전경영활동의 중요성이 건설업계에 화두로 떠오르고 있습니다.
5) 환경관련 정부규제 등에 대한 준수

정부의 온실가스 에너지 목표관리제 시행에 대응하여 매년 온실가스 인벤토리 구축을 통해 활동자료 조사를 실시하고 있습니다. 2022년온실가스 배출량 조사 결과 3개년(19~21년) 평균 12,710.330 tCO2eq으로 배출량이 관리업체 지정기준(기준 15,000 tCO2eq)에 미달하는 것으로 확인되었으며, 자발적인 인벤토리 구축으로 배출원 규명 및 저감방안 모색을 통해 지속적인 온실가스 저감 노력을 실시하고 있습니다. 또한, 최신 환경정보(사회적 이슈)에 대비한 사전점검 및 환경 교육을 매년 실시하고 있으며, 각 현장에서는 현장 주변에 입히는 환경피해를 방지할 목적으로 환경관련법령(대기환경보전법, 건설폐기물법, 폐기물관리법, 소음진동관리법 등)에서 정한 기준을 준수하기 위해 방진막/살수시설 등 비산먼지억제시설, 폐기물 분리보관장/슬러지 보관소/폐기물 암롤박스 등 폐기물 방지시설, 방음벽/이동식방음벽 등 소음진동방지시설, 오폐수처리시설/오탁방지막/침사지 등 수질오염방지시설을 설치, 운영하여 환경오염 발생 최소화를 위한 노력을 하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1)재무상태표

(단위:백만원)

구 분
제67기 반기 (2023.06월말)
제66기 (2022.12월말)
제65기 (2021.12월말)

[유동자산]
1,494,863
1,351,939
1,240,959

ㆍ현금및현금성자산
574,347
624,066
578,224

ㆍ매출채권및기타채권
322,472
271,686
269,475

ㆍ재고자산
93,215
37,135
38,068

ㆍ기타유동자산
504,829
419,052
355,192

[비유동자산]
385,721
394,878
428,642

ㆍ매출채권및기타채권
187,991
189,205
214,119

ㆍ유형자산
4,404
3,797
4,609

ㆍ투자부동산
3,512
3,547
3,615

ㆍ무형자산
14,556
15,833
17,323

ㆍ기타비유동자산
175,258
182,496
188,976

자산총계
1,880,584
1,746,817
1,669,601

[유동부채]
662,366
598,910
556,639

[비유동부채]
198,450
149,211
155,071

부채총계
860,816
748,121
711,710

[자본금]
116,539
116,539
116,539

[기타불입자본]
196,831
196,831
196,831

[이익잉여금]
706,402
685,727
644,636

[기타자본구성요소]
(4)
(401)
(115)

자본총계
1,019,768
998,696
957,891

종속·관계 ·공동기업투자주식의 평가방법
지분법
지분법
지분법

2) 손익계산서 및 포괄손익계산서

(단위:백만원)

구분
제67기 반기
제66기
제65기

(2023.01.01.~2023.06.30.)
(2022.01.01.~2022.12.31.)
(2021.01.01.~2021.12.31.)

매출액
1,115,511
1,962,419
2,010,344

영업이익
31,578
81,073
229,634

당기순이익
27,688
55,421
175,561

주당순이익

기본주당순이익
1,222원
2,445원
7,911원

희석주당순이익
1,188원
2,378원
7,534원

기타포괄손익
396
3,421
(1,394)

총포괄손익
28,084
58,842
174,168

※ 최근 3사업년도중 중단사업손익이 발생하지 않아 계속사업 손익은 당기순손익과 같은 바, 기재를 생략하였습니다.

2. 연결재무제표

해당사항 없음

3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음

4. 재무제표

재무상태표

제 67 기 반기말 2023.06.30 현재

제 66 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

제 67 기 반기말

제 66 기말

자산

유동자산

1,494,862,991,888

1,351,938,546,369

현금및현금성자산

574,346,312,342

624,065,545,945

단기금융상품

77,164,224,527

7,164,224,527

매출채권 및 기타채권

322,472,232,131

271,685,608,158

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

457,922,007

당기손익-공정가치측정금융자산

1,326,481,878

4,134,348,130

미청구공사미수

323,842,731,536

332,178,037,386

재고자산

93,215,329,190

37,135,177,957

기타유동자산

102,495,680,284

75,117,682,259

비유동자산

385,720,870,186

394,878,261,606

매출채권 및 기타채권

187,991,269,931

189,204,860,928

장기금융상품

26,500,000

26,500,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

96,821,455

4,671,020,498

당기손익-공정가치측정금융자산

85,709,605,256

85,280,659,314

관계기업투자

11,478,778,921

11,336,838,764

유형자산

4,404,035,912

3,797,535,207

투자부동산

3,512,130,193

3,546,585,841

무형자산

14,555,694,377

15,833,071,044

사용권자산

16,914,929,471

15,815,958,844

순확정급여자산

1,406,440,367

이연법인세자산

57,296,967,795

59,728,095,537

기타비유동자산

3,734,136,875

4,230,695,262

자산총계

1,880,583,862,074

1,746,816,807,975

부채

유동부채

662,366,340,874

598,909,716,740

매입채무 및 기타채무

346,145,344,968

371,292,107,203

계약부채

127,683,745,525

60,216,015,016

단기차입금및유동성장기부채

113,429,140,917

71,599,327,211

당기법인세부채

4,913,698,099

9,444,273,791

리스부채

11,952,096,332

10,065,819,685

유동하자보수충당부채

11,231,783,929

13,760,470,069

기타충당부채

22,964,758,795

33,233,260,556

금융보증부채

5,919,405,106

11,457,039,475

기타유동부채

18,126,367,203

17,841,403,734

비유동부채

198,450,005,348

149,211,271,804

매입채무 및 기타채무

246,500,000

245,500,000

장기차입금및사채

167,421,788,570

122,680,489,825

순확정급여부채

2,468,470,860

하자보수충당부채

21,243,066,268

18,159,186,830

리스부채

5,687,897,846

6,367,782,173

기타충당부채

773,474,236

719,702,088

기타비유동부채

608,807,568

1,038,610,888

부채총계

860,816,346,222

748,120,988,544

자본

자본금

116,539,020,000

116,539,020,000

기타불입자본

196,831,225,145

196,831,225,145

기타자본구성요소

(4,868,189)

(401,517,692)

이익잉여금

706,402,138,896

685,727,091,978

자본총계

1,019,767,515,852

998,695,819,431

자본과부채총계

1,880,583,862,074

1,746,816,807,975

손익계산서

제 67 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 66 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 67 기 반기

제 66 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

매출액

600,237,783,975

1,115,511,355,759

465,981,429,200

799,246,163,185

매출원가

561,814,131,270

1,046,073,980,263

431,248,143,099

736,839,093,205

매출총이익

38,423,652,705

69,437,375,496

34,733,286,101

62,407,069,980

판매비와관리비

17,248,845,170

37,859,594,399

7,180,531,349

30,934,594,070

영업이익

21,174,807,535

31,577,781,097

27,552,754,752

31,472,475,910

금융수익

6,014,619,100

11,829,549,175

3,176,075,135

5,762,752,401

금융비용

1,911,348,131

3,623,450,637

1,584,712,880

2,990,061,112

기타이익

1,065,823,210

2,145,170,829

2,986,998,035

16,445,792,989

기타손실

4,052,601,527

6,120,719,586

7,884,655,784

17,313,717,644

법인세비용차감전순이익

22,291,300,187

35,808,330,878

24,246,459,258

33,377,242,544

법인세비용

5,852,935,882

8,120,622,790

6,328,753,281

9,786,845,021

당기순이익

16,438,364,305

27,687,708,088

17,917,705,977

23,590,397,523

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

729

1,222

800

1,044

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

705

1,188

769

1,012

포괄손익계산서

제 67 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 66 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 67 기 반기

제 66 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

당기순이익

16,438,364,305

27,687,708,088

17,917,705,977

23,590,397,523

기타포괄손익

324,790,588

396,649,503

(115,076,795)

(210,908,371)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

324,790,588

396,649,503

(115,076,795)

(210,908,371)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익(세후기타포괄손익)

324,790,588

396,649,503

(115,076,795)

(210,908,371)

지분법 자본변동

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

확정급여제도의 재측정요소

총포괄손익

16,763,154,893

28,084,357,591

17,802,629,182

23,379,489,152

자본변동표

제 67 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 66 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

자본

자본금

기타불입자본

기타자본구성요소

이익잉여금

자본 합계

2022.01.01 (기초자본)

116,539,020,000

196,831,225,145

(115,216,957)

644,636,216,325

957,891,244,513

배당금지급

(18,037,171,670)

(18,037,171,670)

당기순이익

23,590,397,523

23,590,397,523

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(210,908,371)

(210,908,371)

2022.06.30 (기말자본)

116,539,020,000

196,831,225,145

(326,125,328)

650,189,442,178

963,233,561,995

2023.01.01 (기초자본)

116,539,020,000

196,831,225,145

(401,517,692)

685,727,091,978

998,695,819,431

배당금지급

(7,012,661,170)

(7,012,661,170)

당기순이익

27,687,708,088

27,687,708,088

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

396,649,503

396,649,503

2023.06.30 (기말자본)

116,539,020,000

196,831,225,145

(4,868,189)

706,402,138,896

1,019,767,515,852

현금흐름표

제 67 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

제 66 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

(단위 : 원)

제 67 기 반기

제 66 기 반기

영업활동현금흐름

(46,924,351,319)

(155,492,126,040)

당기순이익

27,687,708,088

23,590,397,523

조정

36,224,611,412

33,959,330,455

순운전자본의변동

(107,281,204,015)

(185,798,808,143)

이자수취(영업)

9,916,213,918

6,113,343,925

이자지급(영업)

(3,619,203,340)

(4,331,998,907)

배당금수취(영업)

487,422,805

649,120,894

법인세납부(환급)

(10,339,900,187)

(29,673,511,787)

투자활동현금흐름

(73,954,289,867)

(24,534,528,806)

단기금융상품의 감소

74,356,591

단기대여금의 감소

8,715,393,181

17,912,545,449

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소

6,134,605,979

224,170,000

당기손익-공정가치금융자산의 처분

2,804,390,115

2,941,496,738

관계기업에 대한 투자자산의 처분

19,889,643

장기대여금의 감소

886,776,116

20,007,429,148

임차보증금의 회수

11,850,527,051

7,976,911,197

무형자산의 처분

166,720,000

단기금융상품의 증가

(70,000,000,000)

(2,906,808)

단기대여금의 증가

(10,872,068,235)

(19,465,316,219)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(1,164,505,000)

(976,590,000)

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(28,010,000)

(3,708,000,000)

장기대여금의 증가

(12,201,028,292)

(25,456,517,431)

임차보증금의 증가

(7,966,391,800)

(22,490,200,124)

기타유형자산의 취득

(1,406,240,582)

(337,464,990)

기타무형자산의 취득

(874,458,400)

(1,254,332,000)

재무활동현금흐름

71,159,407,583

19,349,153,075

단기차입금의 차입

130,672,012,560

장기차입금의 차입

42,800,000,000

42,672,000,000

사채의 발행

30,000,000,000

임대보증금의 증가

1,000,000

배당금지급

(7,012,661,170)

(18,037,171,670)

단기차입금 및 유동성장기부채의 상환

(118,031,525,310)

(31,525,310)

사채 차입관련 부대비용

(30,360,000)

(351,718,000)

임대보증금의 감소

(10,000,000)

리스부채의 지급

(7,239,058,497)

(4,892,431,945)

현금및현금성자산의증가(감소)

(49,719,233,603)

(160,677,501,771)

기초현금및현금성자산

624,065,545,945

578,224,184,824

기말현금및현금성자산

574,346,312,342

417,546,683,053

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요

디엘건설 주식회사(이하 "당사")는 토목과 건축공사 등을 주로 영위할 목적으로 1956년 10월 17일자로 설립되었고 1977년 12월에 주식을 ㈜한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였으며, 1986년 7월 30일자로 DL그룹에 편입되었습니다. 당반기말 현재 당사는 인천에 본사를 두고 있습니다. 한편, 당반기말 현재 당사의 자본금은 116,539백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명
소유주식수 및 지분율

보통주
우선주

주식수(주)
지분율(%)
주식수(주)
지분율(%)

DL이앤씨㈜
14,100,660
63.94
1,254,520
100.00

기타
7,952,624
36.06
-
-

합 계
22,053,284
100.00
1,254,520
100.00

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책(1) 반기 재무제표 작성기준당사의 반기재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

또한, 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 부문정보(1) 당반기와 전반기 중 보고부문별 수익과 손익의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
205,589
909,911
11
1,115,511

II. 매출원가
187,708
858,366
-
1,046,074

III. 매출총이익
17,881
51,545
11
69,437

판매비와관리비
7,502
15,364
14,993
37,859

IV. 부문영업이익(손실)
10,379
36,181
(14,982)
31,578

금융수익
1,920
2,223
7,686
11,829

금융비용
34
222
3,367
3,623

지분법투자이익
-
10
334
344

지분법투자손실
143
50
-
193

기타영업외수익
472
364
965
1,801

기타영업외비용
372
5,317
239
5,928

V. 법인세비용차감전순이익(손실)
12,222
33,189
(9,603)
35,808

② 전반기

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
189,351
609,895
-
799,246

II. 매출원가
175,228
561,611
-
736,839

III. 매출총이익
14,123
48,284
-
62,407

판매비와관리비
12,292
5,636
13,007
30,935

IV. 부문영업이익(손실)
1,831
42,648
(13,007)
31,472

금융수익
1,074
1,505
3,184
5,763

금융비용
27
46
2,917
2,990

지분법투자이익
-
8,675
-
8,675

지분법투자손실
71
157
-
228

기타영업외수익
47
6,776
947
7,770

기타영업외비용
623
14,407
2,055
17,085

V. 법인세비용차감전순이익(손실)
2,231
44,994
(13,848)
33,377

(2) 당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
기타
합 계

유동자산
159,355
666,809
668,699
1,494,863

비유동자산
92,856
163,306
129,559
385,721

자산총액
252,211
830,115
798,258
1,880,584

유동부채
129,594
394,097
138,675
662,366

비유동부채
4,936
63,205
130,309
198,450

부채총액
134,530
457,302
268,984
860,816

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
토목사업
건축사업
기타
합 계

유동자산
168,459
550,898
632,582
1,351,939

비유동자산
120,843
164,030
110,005
394,878

자산총액
289,302
714,928
742,587
1,746,817

유동부채
115,989
409,802
73,119
598,910

비유동부채
4,136
18,375
126,700
149,211

부채총액
120,125
428,177
199,819
748,121

(3) 지역별 부문정보당사의 당반기와 전반기 중 보고부문별 매출은 모두 국내에서 발생하였습니다.(4) 주요고객에 대한 정보당사의 당반기 매출액 중 10% 이상을 차지하는 고객은 없습니다.

5. 현금및현금성자산

당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

보통예금
314
3,293

단기성정기예금
393,000
358,000

기타상품
181,032
262,773

합 계
574,346
624,066

6. 장ㆍ단기 금융상품(1) 당반기말과 전기말 현재 장ㆍ단기 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

금융상품(*1)
77,164
27
7,164
27

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
97
458
4,671

당기손익-공정가치측정금융자산(*2)
1,327
85,709
4,134
85,281

합 계
78,491
85,833
11,756
89,979

(*1) 금융상품 중 일부는 사용이 제한된 금융상품입니다(주석 7 참조).

(*2) 당기손익-공정가치측정금융자산 중 일부는 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참조).

(2) 당반기말과 전기말 현재 공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
합 계
유동
비유동
합 계

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

채무증권

국공채
-
88
88
458
4,662
5,120

지분증권

시장성없는지분증권
-
9
9
-
9
9

소 계
-
97
97
458
4,671
5,129

당기손익-공정가치측정금융자산:

채무증권

출자금
-
38,358
38,358
-
38,172
38,172

SOC 지분증권
-
39,870
39,870
-
39,870
39,870

기타(*)
1,327
7,481
8,808
4,134
7,239
11,373

소 계
1,327
85,709
87,036
4,134
85,281
89,415

합 계
1,327
85,806
87,133
4,592
89,952
94,544

(*) 동 자산은 수익증권 및 방카슈랑스로 구성되어 있습니다.

(3) 당반기와 전기 중 공정가치측정금융자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
합 계
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
합 계

기초잔액
5,129
89,415
94,544
4,267
82,720
86,987

취득
1,165
28
1,193
1,756
4,782
6,538

처분 등(*)
(6,713)
(2,818)
(9,531)
(523)
(4,216)
(4,739)

손상
-
-
-
-
(138)
(138)

평가손익
516
411
927
(371)
6,267
5,896

기말잔액
97
87,036
87,133
5,129
89,415
94,544

(*) 국민주택개발채권, 지역개발채권, 도시철도채권의 만기 종료로 인한 예입금액입니다.

(4) 당반기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대한 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기타포괄손익
516
(371)

법인세효과
(119)
85

7. 사용이 제한된 금융상품당반기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
적 요
당반기말
전기말
제한내용

단기금융상품
국민은행 외
164
164
인출제한

장기금융상품
우리은행 외
27
27
당좌개설예치금

합 계
191
191

한편, 회사는 당반기말 현재 우리은행에 상생협력펀드(단기금융상품) 명목으로 7,000백만원을 예치하였습니다.

8. 매출채권및기타채권과 계약자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

매출채권:

매출채권
189,480
4,224
144,931
4,224

대손충당금(*)
(11,493)
(509)
(11,142)
(270)

소 계
177,987
3,715
133,789
3,954

기타채권:

미수금
70,349
3,851
77,195
3,851

대손충당금(*)
(18,408)
(3,593)
(18,365)
(3,593)

미수수익
8,227
-
6,470
-

대손충당금(*)
(3,233)
-
(3,229)
-

대여금
65,054
233,550
56,702
228,431

대손충당금(*)
(1,683)
(96,656)
(1,659)
(93,709)

보증금
24,363
47,124
20,967
50,271

대손충당금(*)
(184)
-
(184)
-

소 계
144,485
184,276
137,897
185,251

합 계
322,472
187,991
271,686
189,205

(*) 당반기와 전기 중 집합평가로 설정된 대손충당금은 각각 (-)2,152백만원, 2,455백만원입니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

미청구공사
325,445
333,801

대손충당금
(1,602)
(1,623)

합 계
323,843
332,178

(3) 당반기와 전기 중 매출채권및기타채권과 계약자산에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기초
133,774
151,872

설정액
3,101
4,164

환입액
(2,426)
(4,506)

제각액
(28)
(21,685)

대체
2,940
3,929

기말
137,361
133,774

당사는 당반기말 현재 장ㆍ단기 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을 채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석(재무상태, 미래 상환능력, 담보설정유무 등)을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.또한, 당사는 매출채권에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 매출채권에 대한 기대신용손실은 채무자의 과거 채무불이행 경험 및 차입자 특유의 요인, 일반적인 경제환경, 보고기간 말에 현재 상황에 대한 평가뿐만 아니라 미래에 상황이 어떻게 변동할 것인지에 대한 평가를 포함한 요소들이 조정된 채무자의 현행 재무상태에 대한 분석을 고려한 충당금설정률표를 이용하여 산정됩니다.당사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하는 등 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고, 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다.

9. 재고자산당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

취득원가
손상누계액
장부금액
취득원가
손상누계액
장부금액

완성주택
148
-
148
148
-
148

가설재
189
-
189
174
-
174

용지(*)
99,921
(7,043)
92,878
43,856
(7,043)
36,813

합 계
100,258
(7,043)
93,215
44,178
(7,043)
37,135

(*) 용지 중 일부가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다(주석 18 참조).

10. 기타자산당반기말과 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

선급금
64,094
-
55,946
-

선급비용
21,675
3,734
9,586
4,231

선급공사원가(*)
16,727
-
9,586
-

합 계
102,496
3,734
75,118
4,231

(*) 건설 도급 계약 관련 자산으로 인식한 계약이행원가입니다.

11. 관계기업및공동기업투자

(1) 당반기말과 전기말 현재 관계기업및공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
주요영업활동
결산일
소재지
당반기말
전기말

소유지분율
장부가액
소유지분율
장부가액

관계기업
페블스톤엠디PFV㈜(*1)
토목건축공사업
12월 31일
한국
13.64%
1,218
13.60%
1,231

남원테마파크㈜(*2)
토목건축공사업
12월 31일
한국
25.00%
-
25.00%
136

㈜삼호시트론시티(*2)(*3)
토목건축공사업
12월 31일
한국
17.50%
-
17.50%
-

㈜사우북변도시개발
토목건축공사업
12월 31일
한국
34.90%
568
34.90%
604

원주부론일반산업단지㈜
토목건축공사업
12월 31일
한국
25.70%
23
25.70%
23

㈜아산도고산업단지개발
토목건축공사업
12월 31일
한국
20.00%
46
20.00%
53

KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
사모집합투자
12월 31일
한국
39.00%
3,669
39.00%
3,335

화성제이디시 유한회사
개발사업
12월 31일
한국
28.00%
-
28.00%
-

공동기업
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호(*4)
집합투자업(부동산)
6월 5일
한국
44.80%
5,955
44.80%
5,955

합 계

11,479

11,337

(*1) 당사의 피투자자에 대한 지분율이 20%미만이나, 당사는 피투자자의 이사회에 참여하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다. (*2) 동 주식은 전액 질권 설정되어 있습니다(주석 35 참조).(*3) 당사의 피투자자에 대한 출자지분율이 20%미만이나, 의결권 지분율이 23.3%로 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.(*4) 사모부동산투자신탁자산의 관련활동은 수익권자 전원 동의 등의 형태로 이루어지고 지배력을 공유하고 있는바 공동지배력이 있다고 판단하였으며, 공동기업투자지분으로 분류하였습니다.

(2) 당반기말 현재 관계기업및공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
관계기업
공동기업

페블스톤엠디PFV㈜
남원테마파크㈜
㈜삼호시트론시티(*1)
㈜사우북변도시개발
원주부론일반산업단지㈜(*1)
㈜아산도고산업단지개발(*1)
KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
화성제이디시 유한회사
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호(*2)

유동자산
33,351
2,286
54,305
1,584
769
215
9,678
9,599
199

비유동자산
207,840
36,946
51
14
20
16
-
-
54,191

자산총계
241,191
39,232
54,356
1,598
789
231
9,678
9,599
54,390

유동부채
24,555
1,331
15
2
267
-
70
10,254
86

비유동부채
208,000
40,601
54,996
19
433
-
-
-
-

부채총계
232,555
41,932
55,011
21
700
-
70
10,254
86

자본총계
8,636
(2,700)
(655)
1,577
89
231
9,608
(655)
54,304

영업손익
(420)
(1,054)
(348)
(115)
(1)
(36)
400
(8)
23

당반기순손익
(418)
(1,721)
(348)
(114)
(1)
(36)
400
(220)
23

당반기총포괄손익
(418)
(1,721)
(348)
(114)
(1)
(36)
400
(220)
23

(*1) ㈜삼호시트론시티, 원주부론일반산업단지㈜, ㈜아산도고산업단지개발은 당반기말 현재 재무정보가 작성되지 않아, 전기말 기준으로 표시하였으며, 당반기 중 유의적인 재무정보의 변동은 없습니다.(*2) 전기 이전에 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호를 14,855백만원에 취득하여, 9,500백만원의 손상차손을 인식하였습니다. 당반기말 현재 순자산가액 54,304백만원이며, 순자산 지분율(44.8%), 투자제거차액, 손상차손을 고려하여 지분의 장부금액으로 조정한 금액은 5,955백만원입니다. 해당 법인의 회계기간에 따라 영업손익, 당반기순손익, 당반기총포괄손익은 3개월 단위로 작성되었습니다.(3) 당반기 중 관계기업및공동기업투자의 평가내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

회사명
기초
지분법손익
손상차손
기말

페블스톤엠디PFV㈜
1,231
(13)
-
1,218

남원테마파크㈜
136
(136)
-
-

㈜삼호시트론시티
-
-
-
-

㈜사우북변도시개발
604
(36)
-
568

원주부론일반산업단지㈜
23
-
-
23

㈜아산도고산업단지개발
53
(7)
-
46

KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호
3,335
334
-
3,669

화성제이디시 유한회사
-
-
-
-

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호
5,955
10
(10)
5,955

합계
11,337
152
(10)
11,479

한편, 당사는 관계기업및공동기업의 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였는 바 감사 또는 검토받은 재무제표를 이용할 경우 평가결과에 차이가 발생할 수 있습니다. 그러나 관계기업및공동기업 투자주식에 대한 지분법 적용시 신뢰성 검증절차를 취하고 있으며, 검증결과 중요한 이상항목은 발견되지 않았습니다.

12. 유형자산

당반기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
토지(*)
건물(*)
기타유형자산
건설중인자산
합 계

기초
865
100
2,833
-
3,798

취득/대체
-
-
228
1,178
1,406

감가상각
-
(19)
(516)
-
(535)

대체
-
-
-
(265)
(265)

기말
865
81
2,545
913
4,404

취득원가
865
1,484
6,140
913
9,402

감가상각누계액
-
(1,001)
(3,595)
-
(4,596)

손상차손누계액
-
(402)
-
-
(402)

(*) 토지 및 건물 중 일부가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(주석 18 참조)

② 전기

(단위:백만원)

구 분
토지
건물
기타유형자산
합 계

기초
1,318
218
3,073
4,609

취득/대체
-
-
723
723

처분
(453)
(83)
(7)
(543)

감가상각
-
(35)
(956)
(991)

기말
865
100
2,833
3,798

취득원가
865
1,484
5,912
8,261

감가상각누계액
-
(982)
(3,079)
(4,061)

손상차손누계액
-
(402)
-
(402)

13. 사용권자산(1) 당반기와 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
토지
건물
차량운반구
현장장비
합 계

기초
277
6,782
1,731
7,026
15,816

신규
-
614
950
7,011
8,575

감가상각
(69)
(1,827)
(411)
(4,667)
(6,974)

제각
-
(49)
(283)
(170)
(502)

기말
208
5,520
1,987
9,200
16,915

취득원가
469
13,182
3,184
15,053
31,888

감가상각누계액
(261)
(7,662)
(1,197)
(5,853)
(14,973)

② 전기

(단위:백만원)

구 분
토지
건물
차량운반구
현장장비
합 계

기초
288
8,287
1,484
3,805
13,864

신규
150
2,496
1,476
9,236
13,358

감가상각
(135)
(3,562)
(704)
(5,817)
(10,218)

제각
(26)
(439)
(525)
(198)
(1,188)

기말
277
6,782
1,731
7,026
15,816

취득원가
469
13,255
2,642
12,995
29,361

감가상각누계액
(192)
(6,473)
(911)
(5,969)
(13,545)

(2) 당사는 리스개시일에 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지 평가합니다. 당사는 당사가 통제 가능한 범위에 있는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지 다시 평가합니다.그러나 당반기말 현재 당사는 연장선택권의 행사 여부에 따른 리스료 변동효과가 유의적이지 않아 연장선택권의 행사를 가정한 잠재적인 미래 리스료는 추정하지 않았습니다.

14. 투자부동산

(1) 당반기와 전기 중 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

토지
건물
합 계
토지
건물
합 계

기초
1,258
2,289
3,547
1,258
2,357
3,615

감가상각
-
(34)
(34)
-
(68)
(68)

기말
1,258
2,255
3,513
1,258
2,289
3,547

취득원가
1,258
2,461
3,719
1,258
2,461
3,719

감가상각누계액
-
(206)
(206)
-
(172)
(172)

(2) 당반기와 전반기 중 투자부동산으로부터 발생하는 임대수익 및 이와 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

임대수익
115
117

운영/유지보수비용
44
35

상기 투자부동산은 비교할만한 시장거래의 발생빈도가 낮고 대체적 측정방법이 존재하지 않아, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어, 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

15. 무형자산

당반기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

회원권
기타
합 계
회원권
기타
합 계

기초
4,800
11,033
15,833
4,800
12,523
17,323

취득
158
716
874
-
2,616
2,616

처분
(173)
-
(173)
-
-
-

무형자산상각비(*)
-
(2,243)
(2,243)
-
(4,106)
(4,106)

대체
-
265
265
-
-
-

기말
4,785
9,771
14,556
4,800
11,033
15,833

취득원가
5,426
23,167
28,593
5,441
22,186
27,627

상각누계액
-
(13,396)
(13,396)
-
(11,153)
(11,153)

손상차손누계액
(641)
-
(641)
(641)
-
(641)

(*) 무형자산 상각액은 매출원가와 판매비와관리비에 배부되었습니다.

16. 매입채무및기타채무

당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

매입채무(*)
259,455
-
321,097
-

미지급금
73,720
-
37,443
-

미지급비용
12,970
-
12,752
-

임대보증금
-
247
-
246

합 계
346,145
247
371,292
246

(*) 공급자 금융약정 부채 금액이 포함되어 있습니다.(주석 34번 참조)

17. 리스부채(1) 당반기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

유동
비유동
유동
비유동

기초
10,066
6,368
7,205
7,128

증가
5,103
3,472
8,006
5,352

대체
3,958
(3,958)
5,574
(5,574)

이자비용
374
-
536
-

지급 등
(7,549)
(194)
(11,255)
(538)

기말
11,952
5,688
10,066
6,368

(2) 당반기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
유동
비유동
합 계

1년 이내
12,227
-
12,227

1~3년 이내
-
5,967
5,967

3년 초과
-
144
144

합 계
12,227
6,111
18,338

18. 차입금및사채

(1) 당반기말과 전기말 현재 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

단기차입금
26,300
-
26,300
-

장기차입금
67,129
84,282
25,299
69,720

사채
20,000
83,140
20,000
52,960

합 계
113,429
167,422
71,599
122,680

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

차입처
내역
화폐
이자율
만기
당반기말
전기말

건설공제조합
운영자금대출
KRW
1.10%
2023-11-08
26,300
26,300

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

차입처
내역
화폐
이자율
만기
당반기말
전기말

주택도시보증공사
일반차입금
KRW
-
2045-04-26
694
725

주택도시보증공사
일반차입금
KRW
-
2044-09-09
1,442
1,442

국민은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
24,689
24,689

농협은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
4,589
4,589

신한은행
일반자금대출
KRW
3.50%
(*1)
8,231
8,231

하나은행
한도자금대출
KRW
3.50%
(*1)
4,520
4,520

한국투자증권㈜
장기 CP
KRW
4.02%
2024-04-26
30,000
30,000

케이비그레이트29제일차(*2)
토지중도금대출
KRW
3.25%
2023-09-27
38,016
25,344

농협은행
일반자금대출
KRW
5.39%
2025-04-03
42,800
-

현재가치할인차금
(3,570)
(4,521)

소 계
151,411
95,019

유동성장기차입금
(67,129)
(25,299)

합 계
84,282
69,720

(*1) 전기 이전에 고려개발㈜와 합병하였으며, 상기 차입금은 피합병법인인 고려개발㈜의 2019년 11월 13일 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 2022년 12월 31일까지 상환이 유예되었습니다. 당사는 2023년부터 2028년 12월 31일까지 상기 차입금 중 635억원을 제외한 나머지 차입금을 분할상환할 예정이었으나, 2020년과 2021년 중에 분할상환 금액 중 일부를 조기상환하였습니다. 또한, 제19차 채권금융기관협의회 결의에 따라 이자율은 상환유예기간 3년(2022년 말까지)간은 연 3%, 상환기간 최초 2년(2023년부터 2024년 말까지)은 연 3.5%, 나머지 상환기간(2025년부터2028년 말까지)에는 최고한도 연 4% 이내로 각 금융기관의 금리를 적용합니다.(*2) 토지 거래가 해지 등이 되는 경우, 인천도시공사로부터 지급받을 매매대금에 대한 반환청구권 및 토지매매대금이 완납되어 당사가 가질 본건 토지에 대한 소유권이전등기청구권에 대하여 차입처를 1순위 담보권자로 하는 양도담보설정계약이 체결되어 있습니다.

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

종류
발행일
만기일
이자율
당반기말
전기말
보증여부

제33회 사모사채
2010-12-14
(*)
3.50%
4,116
4,116
무보증

제34회 사모사채
2011-03-29
(*)
3.50%
5,487
5,487
무보증

제35회 공모사채
2011-07-04
(*)
3.50%
6,859
6,859
무보증

제1-1회 공모사채
2021-09-10
2023-09-08
2.47%
20,000
20,000
무보증

제1-2회 공모사채
2021-09-10
2024-09-09
2.81%
39,000
39,000
무보증

제2-1회 사모사채
2023-05-23
2024-11-22
6.40%
10,000
-
무보증

제2-2회 사모사채
2023-05-23
2025-05-23
6.50%
10,000
-
무보증

제3회 사모사채
2023-05-31
2025-05-30
6.40%
10,000
-
무보증

현재가치할인차금
(2,322)
(2,502)

소 계
103,140
72,960

유동성사채
(20,000)
(20,000)

합 계
83,140
52,960

(*) 2023년 이후 5년 원금균등분할 상환금액 중 일부를 2020년과 2021년 중에 조기상환하였으며, 당반기말 현재 상환 만기일까지의 사채 이자율은 최소 3.5% ~ 최대 4%입니다.

(5) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금및사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

차입금
사채
차입금
사채

1년 이내
68,113
20,000
25,441
20,000

1~3년 이내
42,994
69,000
30,194
39,000

3년 초과
43,874
16,462
43,905
16,462

합 계
154,981
105,462
99,540
75,462

(6) 당반기와 전반기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

차입금
사채
리스부채
합 계
차입금
사채
리스부채
합 계

기초
121,319
72,960
16,434
210,713
67,142
72,491
14,333
153,966

재무활동현금흐름
차입
173,472
29,970
-
203,442
42,320
-
-
42,320

상환
(118,031)
-
(7,239)
(125,270)
(32)
-
(4,892)
(4,924)

비현금흐름(*1)
-
-
8,071
8,071
-
-
4,293
4,293

영업활동현금흐름(*2)
951
210
374
1,535
359
235
257
851

기말
177,711
103,140
17,640
298,491
109,789
72,726
13,991
196,506

(*1) 리스부채 인식액과 리스부채 제각액입니다.(*2) 리스부채는 리스이자비용 등 당반기 중 손익으로 인식한 금액이며, 차입금은 현재가치할인차금 변동액입니다.

19. 종업원급여

(1) 당반기말과 전기말 현재 확정급여채무와 관련된 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
49,389
47,901

사외적립자산의 공정가치
(46,921)
(49,307)

순확정급여부채(자산)
2,468
(1,406)

(2) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

퇴직연금(*)
46,921
49,307

(*) 당반기말 현재 퇴직연금은 우리은행, KEB하나은행, 미래에셋증권, 미래에셋생명및 IBK기업은행 등의 원리금보장상품 등에 투자되어 있습니다.

(3) 당반기와 전반기 중 당기손익으로 인식된 비용은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

당기근무원가
3,498
3,555

이자비용
1,393
828

이자수익(*)
(1,436)
(732)

합 계
3,455
3,651

(*) 사외적립자산의 운영관리원가를 차감한 금액입니다.

(4) 당반기와 전기 중 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기초
47,901
51,057

당기근무원가
3,498
7,479

이자비용(이자수익)
1,393
1,655

지급액
(3,403)
(7,144)

보험수리적손익:

인구통계적 가정
-
(84)

재무적 가정
-
(7,354)

경험조정
-
2,292

기말
49,389
47,901

(5) 당반기와 전기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기초
49,307
45,368

지급액
(3,822)
(7,226)

부담금납입액
-
10,000

이자수익
1,436
1,463

운용관리원가
-
(79)

보험수리적손익
-
(219)

기말
46,921
49,307

당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고 기금에 손실이 발생할 경우 이를 보전하는 정책을 취하고 있습니다.

20. 기타충당부채

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

법적소송(*1)
8,012
-
13,601
-

준공원가(*2)
9,387
-
18,285
-

공사손실충당부채
5,566
-
1,347
-

기타(*3)
-
773
-
720

합 계
22,965
773
33,233
720

(*1) 당사는 보고기간 종료일 현재 계류중인 소송의 진행상황 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.(*2) 당사는 보고기간 종료일 현재 준공이후 비용 등을 고려하여 발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.(*3) 당사는 보고기간 종료일 현재 장기근속 종업원들을 위하여 보상제도를 운영하고 있으며, 관련 비용 발생 예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(2) 당반기와 전기 중 기타충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당반기

(단위:백만원)

구 분
유동
비유동
합 계

준공원가
공사손실충당부채
법적소송
기타

기초
18,285
1,347
13,601
720
33,953

전입액
11,683
4,349
1,379
53
17,464

상계액
(14,685)
-
(6,968)
-
(21,653)

환입액
(5,896)
(130)
-
-
(6,026)

기말
9,387
5,566
8,012
773
23,738

② 전기

(단위:백만원)

구 분
유동
비유동
합 계

준공원가
공사손실충당부채
법적소송
기타

기초
34,205
437
7,693
781
43,116

전입액
53,583
1,273
19,331
93
74,280

상계액
(50,816)
-
(13,423)
(154)
(64,393)

환입액
(18,687)
(363)
-
-
(19,050)

기말
18,285
1,347
13,601
720
33,953

21. 금융보증부채당사는 지급보증의무 등이 있는 경우에 손실발생 가능성과 그 금액을 합리적으로 추정하여 금융보증부채로 계상하고 있으며, 당반기와 전기 중 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분
당반기
전기

유동
유동

기초
11,457
15,284

전입액
1,332
320

환입액
-
(218)

사용 등
(6,870)
(3,929)

기말
5,919
11,457

당사는 당반기말과 전기말 현재 수분양자의 주택금융 개인대출, PF대출, SOC 민간투자사업과 관련하여 발생가능한 손실에 대해 자원의 유출가능성이 높은 경우 금액을 신뢰성있게 추정하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다(주석 39 참조).

22. 기타부채

당반기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

선수금
6,584
-
5,394
-

선수수익
730
-
886
-

예수금
10,812
609
11,561
1,039

합 계
18,126
609
17,841
1,039

23. 자본금 및 기타불입자본

(1) 당반기말과 전기말 현재 자본금은 다음과 같습니다.

(단위:원,주)

구분
당반기말
전기말

보통주
우선주(*)
보통주
우선주(*)

발행할 주식의 총수
200,000,000
50,000,000
200,000,000
50,000,000

1주당 액면금액
5,000
5,000
5,000
5,000

발행한 주식수
22,053,284
1,254,520
22,053,284
1,254,520

자본금
110,266,420,000
6,272,600,000
110,266,420,000
6,272,600,000

(*) 해당 주식의 발행할 주식의 총수는 상법 제344조의3에 따른 발행한도를 작성하였습니다.

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타불입자본 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

주식발행초과금
175,432
175,432

기타자본잉여금
21,495
21,495

자기주식
(96)
(96)

합 계
196,831
196,831

24. 기타자본구성요소(1) 당반기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익
(5)
(402)

(2) 당반기와 전기 중 기타자본구성요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기초
(402)
(115)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익
516
(372)

법인세효과
(119)
85

기말
(5)
(402)

25. 이익잉여금

(1) 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

법정적립금
5,305
4,603

임의적립금
500
500

미처분이익잉여금
700,597
680,624

합 계
706,402
685,727

(2) 당반기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

기초
685,727
644,636

당(반)기순이익
27,688
55,421

배당금
(7,013)
(18,037)

확정급여제도의 재측정요소
-
4,928

법인세효과
-
(1,221)

기말
706,402
685,727

26. 매출액 및 매출원가당반기와 전반기 중 발생한 매출액 및 매출원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

매출액
공사수입
600,081
1,115,189
465,923
798,662

분양수입
-
-
-
430

기타매출액(*)
157
322
59
154

합 계
600,238
1,115,511
465,982
799,246

매출원가
공사원가
560,998
1,044,390
430,531
734,993

분양원가
-
-
-
424

기타매출원가(*)
816
1,684
717
1,422

합 계
561,814
1,046,074
431,248
736,839

(*) 기타매출액은 용역 및 임대매출액, 기타매출원가는 용역 및 임대원가입니다.

27. 건설계약

(1) 당반기와 전기 중 건설계약과 관련하여 부문별 계약금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분
당반기
전기

토목공사
건축공사
분양공사(*)
합 계
토목공사
건축공사
분양공사(*)
합 계

기초계약잔액
1,288,107
5,401,763
43,009
6,732,879
1,294,128
4,378,480
43,009
5,715,617

증(감)액
72,074
685,947
-
758,021
405,503
2,572,920
815
2,979,238

공사수익인식액
205,445
909,744
-
1,115,189
411,524
1,549,637
815
1,961,976

기말계약잔액
1,154,736
5,177,966
43,009
6,375,711
1,288,107
5,401,763
43,009
6,732,879

(*) 분양공사관련 계약잔액은 당반기말 시점의 분양예상가액(분양가액이 확정되지 않은 경우 분양공사에 투입될 사업비)이며, 향후 사업진행에 따라 계약잔액의 변동이발생할 수 있습니다.

(2) 당반기와 전기 중 진행중인 공사의 누적공사손익 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공이후에도 계약조건에 따라 계약자산의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함하였습니다.① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익

계약자산(*)

계약부채
(*)

총공사손실예상액

토목공사
1,462,114
1,296,621
165,493
92,884
51,602
229

건축공사
2,095,172
1,870,574
224,598
231,694
76,082
5,337

분양공사
-
-
-
867
-
-

합 계
3,557,286
3,167,195
390,091
325,445
127,684
5,566

(*) 당사는 당반기 중 미청구공사에 대한 대손상각비 20백만원을 환입하였습니다. 이월된 계약부채는 60,216백만원이며, 당반기에 51,258백만원이 수익으로 인식되었습니다.

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익

계약자산(*)

계약부채
(*)

총공사손실예상액

토목공사
1,275,938
1,127,764
148,174
99,099
26,845
325

건축공사
1,576,191
1,424,753
151,438
233,835
33,371
1,022

분양공사
-
-
-
867
-
-

합 계
2,852,129
2,552,517
299,612
333,801
60,216
1,347

(*) 당사는 전기 중 미청구공사에 대한 대손상각비 120백만원을 인식하였습니다. 이월된 계약부채는 36,293백만원이며, 전기에 34,864백만원이 수익으로 인식되었습니다.

(3) 당반기와 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분
당반기
전기

기초잔액
31,920
38,164

전입액
10,065
14,881

사용액
(9,510)
(21,125)

기말잔액
32,475
31,920

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
추정총계약수익의변동
추정총계약원가의변동
공사손익변동효과(*)
미청구공사의변동효과
초과청구공사의 변동효과

당반기
미래

건축
110,117
96,697
(10,247)
23,666
(12,080)
1,833

토목
39,104
37,781
(2,697)
4,021
(2,191)
(506)

합 계
149,221
134,478
(12,944)
27,687
(14,271)
1,327

(*) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인하여 당반기 및 미래기간에 미치는 공사손익 변동효과입니다.

(5) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

공사명
계약일
계약(예상)종료일
진행률(%)
미청구공사(*)
공사미수금(*)

오남수동도로
2017-11-27
2023-07-25
91.75
6,039
-

안양물류센터 재건축사업
2020-12-24
2023-09-22
86.87
32,082
-

별내선6공구
2015-09-17
2024-06-30
94.07
2,129
-

경희대학교 가야의료원 신축사업
2021-08-27
2024-12-30
-
-
-

파주포천도로2공구
2017-11-20
2024-12-31
83.20
2,499
-

양산북정물류
2022-11-30
2025-04-01
5.05
2,114
-

천안 오목 물류센터 신축사업
2020-11-27
2023-03-21
100.00
-
-

인천항동 드림물류센터 신축공사
2020-12-09
2023-06-01
100.00
-
24,493

인천 서구 원창동 복합물류센터 개발사업
2020-12-02
2023-06-01
100.00
-
28,742

인천석남동 복합물류센터 신축사업
2021-03-03
2023-07-01
99.91
-
19,228

e편한세상 시티 부평역
2020-06-12
2023-08-31
84.35
-
11,845

천안 성성 지식산업센터 신축공사
2021-05-24
2023-11-15
70.07
18,199
-

안성구리도로12공구
2017-04-25
2023-12-20
76.42
-
-

e편한세상 덕정역 더스카이
2020-11-27
2023-12-27
83.01
17,396
13

서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2023-12-31
98.08
758
-

새만금전주6공구
2018-12-28
2024-01-27
64.65
4,759
-

시화 MTV 물류센터 개발사업
2022-06-08
2024-06-30
43.87
6,095
-

수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
2019-03-20
2024-06-30
60.83
10,958
4,636

GTX-A
2019-07-01
2024-06-30
57.40
7,059
5,491

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
2021-08-24
2024-06-30
45.57
8,765
2

e편한세상 안성 그랑루체
2021-12-17
2024-09-30
34.51
-
79

e편한세상 서울산 파크그란데
2021-12-27
2024-09-30
35.49
-
10,777

e편한세상 제천 더프라임
2021-11-26
2024-11-30
27.70
8,305
22

e편한세상 부평역 센트럴파크
2020-06-29
2024-12-20
38.57
-
17

인천 도화물류터미널 신축공사
2021-12-28
2025-01-01
24.19
7,851
-

대명2동재개발
2019-09-27
2025-01-31
10.34
-
-

e편한세상 홍성 더센트럴
2022-08-23
2025-02-05
22.95
6,873
-

e편한세상 옥천 퍼스트원
2022-07-27
2025-02-28
19.35
4,597
-

e편한세상 구미상모 트리베뉴
2022-07-12
2025-03-04
18.02
-
1

e편한세상 사천 스카이마리나
2022-06-30
2025-04-16
17.84
-
-

e편한세상 헤이리
2022-06-29
2025-04-29
18.03
-
-

평택 화양지구 도시개발사업
2020-12-29
2025-08-12
22.71
6,945
-

e편한세상 평택 하이센트
2022-06-02
2025-08-20
19.77
-
9,075

e편한세상 평택 라씨엘로
2022-06-02
2025-08-31
20.11
7,909
47

새만금전주5공구
2018-09-28
2025-09-27
56.08
7,280
-

e편한세상 시티 천안아산역
2022-06-27
2026-02-17
16.83
4,629
-

e편한세상 대전역 센텀비스타
2022-07-11
2026-05-10
13.35
7,994
-

송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2019-01-28
2027-05-17
49.84
-
-

부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
2023-04-21
2026-05-02
3.41
3,937
-

e편한세상 봉선 셀레스티지
2020-04-21
2024-09-18
32.36
9,001
14

합 계
194,173
114,482

(*) 당반기말 현재 프로젝트별 채권에 대한 개별평가로 인한 손상금액은 없으며, 집합평가로 인식한 손상금액을 제외한 총장부가액입니다.

28. 판매비와관리비당반기와 전반기 중 발생한 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

급여
9,357
18,032
8,572
17,461

퇴직급여
195
456
393
830

복리후생비
1,236
2,673
1,162
2,371

여비교통비
221
472
307
518

사무용품비
25
38
17
30

교육훈련비
196
402
118
224

도서인쇄비
20
32
5
24

통신비
47
91
46
87

임차료
409
805
400
795

지급수수료
3,772
7,604
3,209
6,218

수주비
4,532
5,593
5,524
13,774

광고선전비
584
991
495
440

세금과공과
374
1,538
209
1,319

차량유지비
124
238
126
213

수선비
6
11
10
28

보험료
340
420
194
(141)

사용권자산상각비
555
1,109
542
1,094

감가상각비
210
421
198
390

무형자산상각비
444
869
319
603

접대비
59
111
29
56

하자보수비
-
-
375
375

대손상각비(환입)
(789)
598
450
366

준공원가정산
(4,668)
(4,644)
(15,519)
(16,140)

합 계
17,249
37,860
7,181
30,935

29. 비용의 성격별 분류당반기와 전반기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
매출원가
판매비와관리비
합 계

3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적

재고자산 매입액
152,589
272,586
-
-
152,589
272,586

외주비
304,643
563,488
-
-
304,643
563,488

급여
30,252
59,276
9,357
18,032
39,609
77,308

퇴직급여
2,242
4,714
195
456
2,437
5,170

복리후생비
5,887
11,887
1,236
2,673
7,123
14,560

사용권자산상각비
3,157
5,836
555
1,109
3,712
6,945

감가상각비
(590)
191
209
421
(381)
612

무형자산상각비
1,375
1,375
444
869
1,819
2,244

지급수수료
15,863
31,021
3,772
7,604
19,635
38,625

세금과공과
8,088
14,950
375
1,538
8,463
16,488

기타
38,308
80,750
1,106
5,158
39,414
85,908

합 계
561,814
1,046,074
17,249
37,860
579,063
1,083,934

② 전반기

(단위:백만원)

구 분
매출원가
판매비와관리비
합 계

3개월
누적
3개월
누적
3개월
누적

재고자산 매입액
100,630
170,134
-
-
100,630
170,134

외주비
233,001
407,341
-
-
233,001
407,341

급여
25,260
47,833
8,572
17,461
33,832
65,294

퇴직급여
1,244
3,918
393
830
1,637
4,748

복리후생비
4,958
9,533
1,163
2,371
6,121
11,904

사용권자산상각비
1,859
3,480
542
1,094
2,401
4,574

감가상각비
76
148
198
390
274
538

무형자산상각비
688
1,375
319
603
1,007
1,978

지급수수료
15,791
24,288
3,209
6,218
19,000
30,506

세금과공과
3,585
8,688
209
1,319
3,794
10,007

기타
44,156
60,101
(7,424)
649
36,732
60,750

합 계
431,248
736,839
7,181
30,935
438,429
767,774

30. 금융수익 및 금융비용당반기와 전반기 중 발생한 금융수익과 금융비용의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

금융수익:

현금및현금성자산에 대한 이자
126
1,319
218
359

대여금에 대한 이자
2,283
4,038
1,566
2,576

장ㆍ단기금융상품에 대한 이자
3,586
6,437
1,378
2,800

국공채에 대한 이자
20
36
14
27

합 계
6,015
11,830
3,176
5,762

금융비용:

일반차입금 이자
369
772
586
896

사채이자
724
1,268
516
1,131

기금차입이자
72
143
72
144

리스이자비용
211
374
125
257

현재가치할인차금 상각
535
1,066
286
562

합 계
1,911
3,623
1,585
2,990

31. 기타영업외수익 및 기타영업외비용당반기와 전반기 중 발생한 기타영업외수익과 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

기타영업외수익:

배당금수익
291
487
533
649

대손충당금환입액
(52)
36
76
2,263

당기손익-공정가치측정금융상품 평가이익
260
411
681
764

당기손익-공정가치측정금융상품 처분이익
-
3
1,074
1,074

외환차익
-
2
-
-

잡이익
479
862
342
3,021

합 계
978
1,801
2,706
7,771

기타영업외비용:

기타의대손상각비
108
114
72
676

기부금
52
255
1,870
1,872

당기손익-공정가치측정금융상품 평가손실
(165)
-
(124)
157

당기손익-공정가치측정금융상품 처분손실
16
16
-
-

기타포괄손익-공정가치측정금융상품 처분손실
578
578
-
-

유형자산 처분손실
-
-
-
4

무형자산 처분손실
7
7
-
-

금융보증부채전입액
144
1,332
-
-

기타충당부채전입액
1,073
1,379
5,652
5,699

공동기업투자 손상차손
10
10
275
8,655

잡손실
2,233
2,237
22
23

합 계
4,056
5,928
7,767
17,086

32. 법인세비용법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당반기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용을 조정하여 산출하였습니다. 당반기와 전반기 법인세비용의 평균유효세율은 각각 22.68% 및 29.32%입니다.

33. 주당이익(1) 기본주당이익당반기와 전반기의 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.① 보통주 반기순이익

(단위:원,주)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

보통주반기순이익
16,438,364,305
27,687,708,088
17,917,705,977
23,590,397,523

우선주귀속분
(374,073,805)
(744,036,908)
(283,547,944)
(563,979,976)

가중평균유통보통주식수(*)
22,049,021
22,049,021
22,049,021
22,049,021

기본주당순이익
729
1,222
800
1,044

(*) 당반기와 전반기 중 발행보통주식수를 유통기간으로 가중평균하여 산출하였습니다.② 가중평균유통보통주식수의 산출

(단위:일,주)

구 분
유통주식수
기간
일수
적수

(당반기 3개월)

기초
22,053,284
2023.04.01~2023.06.30
91
2,006,848,844

자기주식
4,263
2023.04.01~2023.06.30
91
(387,933)

가중평균유통보통주식수
22,049,021

(당반기 누적)

기초
22,053,284
2023.01.01~2023.06.30
181
3,991,644,404

자기주식
4,263
2023.01.01~2023.06.30
181
(771,603)

가중평균유통보통주식수
22,049,021

(전반기 3개월)

기초
22,053,284
2022.04.01~2022.06.30
91
2,006,848,844

자기주식
4,263
2022.04.01~2022.06.30
91
(387,933)

가중평균유통보통주식수
22,049,021

(전반기 누적)

기초
22,053,284
2022.01.01~2022.06.30
181
3,991,644,404

자기주식
4,263
2022.01.01~2022.06.30
181
(771,603)

가중평균유통보통주식수
22,049,021

(2) 희석주당이익당사의 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적 보통주의 내용은 다음과 같습니다.

구 분
액면금액
전환기간
행사가격
발행될 보통주식수

상환전환우선주
5,000원
2022.04.01 ~ 2025.04.30
39,856원
1,254,520주

① 희석보통주 당반기순이익

(단위:원, 주)

구분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

보통주 반기순이익
16,064,290,500
26,943,671,180
17,634,158,033
23,026,417,547

상환전환우선주 관련손익
374,073,805
744,036,908
283,547,944
563,979,976

희석보통주 반기순이익
16,438,364,305
27,687,708,088
17,917,705,977
23,590,397,523

희석유통보통주식수
23,303,541
23,303,541
23,303,541
23,303,541

희석주당이익
705
1,188
769
1,012

② 희석유통보통주식수의 산출

(단위:일,주)

구분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

주식수
가중치
적수
주식수
가중치
적수
주식수
가중치
적수
주식수
가중치
적수

기초유통보통주식수
22,049,021
91
2,006,460,911
22,049,021
181
3,990,872,801
22,049,021
91
2,006,460,911
22,049,021
181
3,990,872,801

조정: 상환전환우선주
1,254,520
91
114,161,320
1,254,520
181
227,068,120
1,254,520
91
114,161,320
1,254,520
181
227,068,120

합계
23,303,541
91
2,120,622,231
23,303,541
181
4,217,940,921
23,303,541
91
2,120,622,231
23,303,541
181
4,217,940,921

희석유통보통주식수

23,303,541

23,303,541

23,303,541

23,303,541

34. 우발채무 및 약정사항(1) 견질어음 및 수표당반기말 현재 계약이행, 하자보수이행 지급보증 등과 관련하여 수표 9매(약속어음 3매, 백지수표 6매)가 발주처 등에 견질로 제공되어 있습니다.(2) 당반기말 현재 당사가 금융기관과 체결한 주요 약정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
금융기관
통화
약정금액
사용금액

B2B어음할인
하나은행 외
KRW
124,140
7,270

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
35,346

한도대출(당좌)
수협은행 외
KRW
47,134
-

한도대출(일반)
하나은행 외
KRW
56,267
157

일반대출(한도)
국민은행 외
KRW
122,688
122,688

기업어음
한국투자증권
KRW
30,000
30,000

운영자금대출
주택도시보증공사 외
KRW
28,436
28,436

(3) 계류중인 소송사건당반기말 현재 당사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 45건(소송가액: 211,173백만원) 및 당사가 원고인 공사대금 청구 소송 등 14건(소송가액: 110,493백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 소송 판결문상 판결금에 의거 충당부채를 설정하고 있습니다. 이에 따라, 당반기말 현재 충당부채 8,012백만원이 설정되어 있습니다(주석 20 참조).

35. 담보제공자산 및 지급보증(1) 당사는 당반기말 현재 건설공제조합으로부터 시공, 분양, 하자보수 보증 등을 제공받기 위해 출자주식(장부가액 37,292백만원) 및 예금(164백만원)을 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공된 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

담보제공자산
적요
장부금액
제공받는자

재고자산 등
천안종합휴양지 토지 및 건물
36,917
NH농협은행

당기손익공정가치측정 -채무상품(*)
수도권서부고속도로㈜ 주식
26,909
수도권서부고속도로㈜

경기남부도로㈜ 주식
3,225
경기남부도로㈜

유엔씨티(주) 주식
1,275
유엔씨티㈜

엔지니어링공제조합 출자금
812
엔지니어링공제조합

남서울경전철㈜ 주식
649
남서울경전철㈜

시흥에코피아㈜ 주식
47
시흥에코피아㈜

푸른시흥환경㈜ 주식
6
푸른시흥환경㈜

송도사랑㈜ 주식
-
송도사랑㈜

늘푸른선진학사㈜ 주식
-
늘푸른선진학사㈜

미래행복㈜ 주식
-
미래행복㈜

미래드림㈜ 주식
-
미래드림㈜

상주영천고속도로㈜ 주식
-
상주영천고속도로㈜

우이신설경전철㈜ 주식
-
우이신설경전철㈜

경기철도㈜ 주식
-
경기철도㈜

마산아이포트㈜ 주식
-
마산아이포트㈜

시흥에코라인㈜ 주식
-
시흥에코라인㈜

함양에코라인㈜ 주식
-
함양에코라인㈜

진주에코라인㈜ 주식
-
진주에코라인㈜

담양하수관거㈜ 주식
-
담양하수관거㈜

홍천에코라인㈜ 주식
-
홍천에코라인㈜

양산에코라인㈜ 주식
-
양산에코라인㈜

제이양산에코라인㈜ 주식
-
제이양산에코라인㈜

푸른순천환경㈜ 주식
-
푸른순천환경㈜

맑은목포환경㈜ 주식
-
맑은목포환경㈜

푸른칠곡환경㈜ 주식
-
푸른칠곡환경㈜

푸른안성환경㈜ 주식
-
푸른안성환경㈜

문경에스엠씨㈜ 주식
-
문경에스엠씨㈜

거창맑은물사랑㈜ 주식
-
거창맑은물사랑㈜

푸른군산지키미㈜ 주식
-
푸른군산지키미㈜

금산하수자원관리㈜ 주식
-
금산하수자원관리㈜

통일빌리지㈜ 주식
-
통일빌리지㈜

부산포항강군㈜ 주식
-
부산포항강군㈜

천안예술의전당㈜ 주식
-
천안예술의전당㈜

화천강군㈜ 주식
-
화천강군㈜

㈜강진참사랑의료원 주식
-
㈜강진참사랑의료원

화천양구지킴이㈜ 주식
-
화천양구지킴이㈜

홍천인제지킴이㈜ 주식
-
홍천인제지킴이㈜

창공수호㈜ 주식
-
창공수호㈜

연기인천강군㈜ 주식
-
연기인천강군㈜

늘푸른아이㈜ 주식
-
늘푸른아이㈜

호미곶포항강군㈜ 주식
-
호미곶포항강군㈜

헬스케어㈜ 주식
-
헬스케어㈜

마산힐링네스트㈜ 주식
-
마산힐링네스트㈜

용인화성강군㈜ 주식
-
용인화성강군㈜

서울대메디컬허브㈜ 주식
-
서울대메디컬허브㈜

북한강관사병영㈜ 주식
-
북한강관사병영㈜

늘푸른아이2차㈜ 주식
-
늘푸른아이2차㈜

관계기업투자주식
남원테마파크㈜ 주식
-
남원테마파크(주)

㈜삼호시트론시티 주식
-
㈜삼호시트론시티

합 계
69,840

(*) 상기 담보의 내용은 해당 민간투자사업의 사업시행자인 담보제공 대상법인의 타인자본조달(금융권 차입)을 위한 대주단(한국산업은행 등)과 금융약정을 체결함에 있어 건설출자자 약정에 의거 당사가 보유하고 있는 해당 민간투자사업 법인의 주식에 대하여 대주단에게 근질권을 제공한 것입니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융자산의 내용은 주석 7에 기재하였습니다.

(4) 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등① 당반기말과 전기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 주요 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

피보증인
보증내역
보증금액

당반기말
전기말

푸른시흥환경㈜
이행계약연대보증
5,036
5,036

신세계관리(주)
이행계약연대보증
6,108
6,108

평택화양지구도시개발사업조합
인허가보증
8,463
8,463

㈜한국토지신탁
주택분양보증
215,201
215,201

교보자산신탁㈜
주택분양보증
715,576
827,646

㈜하나자산신탁
주택분양보증
584,910
584,910

우리자산신탁(주)
주택분양보증
155,237
155,237

한국자산신탁㈜
주택분양보증
429,075
429,075

대한토지신탁㈜
주택분양보증
84,629
84,629

(주)케이티앤지
주택분양보증
58,244
58,244

신한자산신탁(주)
주택분양보증
316,119
316,119

㈜코람코자산신탁
주택분양보증
221,818
221,818

대신자산신탁(주)
주택분양보증
208,506
208,506

신영부동산신탁㈜
주택분양보증
39,054
39,054

한국투자부동산신탁(주)
주택분양보증
234,773
234,773

범일3구역 도시환경정비사업조합
조합사업비대출보증
557
557

장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
6,798
6,798

인천여상주변 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
1,400
1,400

숭의3구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
15,989
15,989

태평아파트주택재건축정비사업조합
조합사업비대출보증
1,901
1,901

문화2구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
700
700

이천관고동 재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
3,072
3,072

에스케이에코플랜트㈜ 등 (비주간사업지)
하도급대금지급보증(연대보증) 외
342,999
218,257

남서울경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
5,250
5,250

우이신설경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
11,034
11,034

경기철도㈜(*1)(*2)
자금보충약정
4,500
4,500

㈜삼호시트론시티(*1)(*2)
자금보충약정
70,000
70,000

해운대육이육피에프브이 주식회사(*1)(*2)
자금보충약정
30,000
-

더블에스엘제일차㈜, 더블에스엘제이차㈜,더블에스엘제삼차㈜(*1)(*2)
채무인수약정
89,000
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합(*1)(*2)
연대보증
119,600
-

합 계
3,985,549
3,734,277

(*1) 자금보충 총 금액은 749,000백만원으로 당사의 시공지분율에 따른 자금보충약정은 329,384백만원 입니다.(*2) 당반기 현재 당사는 남서울경전철㈜, 우이신설경전철㈜, 경기철도㈜, ㈜삼호시트론시티, 해운대육이육피에프브이㈜, 더블에스엘제일차㈜ 외 2개사, 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합에 제공한 자금보충에 대하여 5,579백만원의 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

② SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 당반기말 총대출금액은 2,485,704백만원이며, 당사 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.

③ 당사는 당반기말 현재 분양자 및 조합원의 주택금융 개인대출에 대하여 연대보증을 제공하고 있는 바, 이주비 및 중도금에 대해서는 222,940백만원의 지급보증을 제공하고 있습니다.

④ 당반기말 현재 당사는 시행자의 사업비대출(총 28건, 총 대출금액 4,172,386백만원, 당사지분 3,771,976백만원)과 관련하여 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 물류센터사업 및 관리형토지신탁 사업 등과 관련해 대주단(금융권)에 책임준공확약을 제공하고 있습니다.⑤ 당반기말 현재 회사는 전도관구역주택재개발사업 외 주택개발사업과 관련하여 대여약정 452,592백만원(당사 지분 433,392백만원)을 체결하고 있습니다.

(5) 당반기말 현재 수주공사에 대하여 계약이행, 선급금, 주택분양, 하자보수보증 등을 위하여 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증내역
보증금액

건설공제조합
계약보증
264,342

하자보수보증
188,469

선급금보증
201,796

공사이행보증
926,937

시공보증
74,102

인허가보증
9,931

임시전력수용예납보증
1,143

하도급대금지급보증
1,187,300

협약이행보증
24,408

채무이행지급보증
198

부담부지급보증
1,210

입찰보증 정비사업
1,000

건설기계대여대금지급보증
29,981

주택도시보증공사
조합주택시공보증
52,196

주택분양보증
254,510

하도급대금지급보증
11,716

하자보수보증
119,630

서울보증보험㈜
공사이행보증보험
64,086

공탁보증보험
36,987

계약보증
3,935

이행상품판매대금
11

이행지급
9,849

이행하자
5,080

인허가
4,358

전세보장신용보험(법인용)
34,234

엔지니어링공제조합
EPC 선금급보증
6,835

EPC 계약이행보증
5,326

롯데건설(주)
시공연대보증
24,008

합 계
3,543,578

36. 특수관계자(1) 당반기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사는 다음과 같습니다.

특수관계자 유형
특수관계자의 명칭

지배기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
DL㈜

지배기업
DL이앤씨㈜

지배기업의 종속기업
오산랜드마크프로젝트㈜, DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC Utama Construction, 달림(남경) 건설관리 유한공사, DL USA, INC., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, CARBONCO PTE. LTD., DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.

관계기업
㈜삼호시트론시티(*1), 남원테마파크㈜, 원주부론일반산업단지㈜, ㈜사우북변 도시개발, 페블스톤엠디PFV㈜(*2),㈜ 아산도고산업단지개발, 화성제이디시(유), KB개발블라인드일반사모부동산투자신탁제2호

공동기업
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제112호

기타 특수관계자

㈜대림, DL케미칼㈜, DL모터스㈜, 글래드호텔앤리조트㈜, 송도파워㈜, DL에너지㈜, 청진이삼프로젝트㈜, 청진이삼자산관리㈜, DL에프엔씨㈜, 에이플러스디㈜, 영주에코파워㈜, 코크레인에스피씨㈜, 밀머란에스피씨㈜, 에코원에너지㈜, 흥국하이클래스사모부동산 12호, 이편세(상해)무역유한공사, 대림투자운용㈜, ㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사, Daelim Vietnam Ltd., CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION., DAELIM CHEMICAL USA, INC., CARIFLEX PTE. LTD, DAELIM CHEMICAL USA LLC., Cariflex Netherlands B.V., Cariflex Brazil Industria e Comercio de Produtos Petroquimico Ltda, DE Cochrane SpA, DE NILES LLC., 여천NCC㈜, 폴리미래㈜, DE Energia SpA, Indeck Niles Development, LLC., Indeck Niles Asset Management,LLC., Daehan Wind Power Company PSC, Daelim EMA Management Limited, EMA Power Investment Limited, InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd., InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd., 가산디씨에스엘원㈜, Woodland Global Fund Management Pte. Ltd, Woodland Global Investment #1 Pte. Ltd, 효제피에프브이㈜, 울산의정부프로젝트피에프브이, ㈜고덕강일10피에프브이, ㈜인천인하피에프브이, ㈜대전문화피에프브이, ㈜전주완산피에프브이, ㈜과천지산원피에프브이, DLENC Philippines, Inc., 루오마 유한회사, DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD., OMZ-Daelim LLC., 디렉스폴리머(유), DLC US Holdings, Inc., 하이웨이솔라㈜, DL에너지글로벌㈜, ㈜오브이, DL Energy America
s, Inc., Kraton Corporation 및 계열사, Infra Equity Power Holdings, LLC, CPV Fairview, LLC, ㈜투게더대전문화피에프브이, 금오도해상풍력(주), 포천파워㈜, NueRizer LTD, 송파복정역레이어드시티피에프브이(주), 이지스해운대일반사모부동산투자신탁1호, 해운대센트럴피에프브이 주식회사, 티케이사모투자 합자회사, 티케이엑스홀딩스 유한회사, 해남내사리태양광(주) 등

대규모기업집단계열회사(*3)
덕송내각고속화도로㈜, ㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사, 험프리에스엘큐원㈜, 제주항공우주호텔㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 등

(*1) 당사의 피투자자에 대한 출자지분율이 20%미만이나, 의결권 지분율이 23.3%로 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업으로 분류하였습니다.(*2) 피투자자에 대한 지분율이 20%미만이나, 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*3) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 등입니다.

(*4) 당반기 중 특수관계자의 변동 내역은 다음과 같습니다.

구분
특수관계자 명칭
변동 사유

재분류
DL Engineering & Construction Malaysia Sdn. Bhd.
2023년 1월 DL이앤씨㈜의 지배력 취득에 따라 지배기업의 종속기업으로 재분류하였습니다.

편입
티케이사모투자 합자회사
2023년 2월 DL이앤씨(주)의 공동기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
티케이엑스홀딩스 유한회사
2023년 2월 티케이사모투자 합자회사의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

편입
해남내사리태양광㈜
2023년 3월 DL에너지㈜의 종속기업으로 신규 편입되었습니다.

제외
㈜디클라우드
2023년 3월 청산종결에 따라 특수관계자에서 제외되었습니다.

기타
대림투자운용㈜
2023년 3월 대림에이엠씨㈜는 대림투자운용㈜로 사명을 변경하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 중요한 영업상의 거래내용은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

특수관계자 구분
회사명
매출 등(*1)
매입 등(*1)
판매비와관리비
자산취득

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
-
-
2,261
-

지배기업
DL이앤씨㈜
59,015
20,748
1,116
-

관계기업(*2)
㈜삼호시트론시티
2,031
-
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
33,729
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
59,574
9,422
135
552

글래드호텔앤리조트㈜
-
3
19
-

DL케미칼㈜
2,593
-
-
-

합 계
156,942
30,173
3,531
552

(*1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.(*2) 진행률 적용으로 인하여 당반기 중 -12,840백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
매출 등

관계기업
㈜삼호시트론시티
1,400

페블스톤엠디PFV㈜
(14,124)

기타 특수관계자
DL케미칼㈜
(116)

합 계
(12,840)

② 전반기

(단위:백만원)

특수관계자 구분
회사명
매출 등(*1)
매입 등(*1)
판매비와관리비
자산취득

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
22
-
1,647
-

지배기업
DL이앤씨㈜
59,598
28,816
1,346
-

관계기업(*2)
㈜삼호시트론시티
5,608
-
-
-

남원테마파크㈜
12,146
-
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
20,832
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
49,508
10,135
103
806

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
1
-

DL케미칼㈜
2,855
-
-
-

합 계
150,569
38,951
3,097
806

(*1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.(*2) 진행률 적용으로 인하여 전반기 중 -4,614백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
매출 등

관계기업
㈜삼호시트론시티
368

남원테마파크㈜
(6,027)

페블스톤엠디PFV㈜
1,045

합 계
(4,614)

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 주요 자금거래 내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분
회사명
자금대여거래
자금차입거래
현금출자

대여
회수
차입
상환

관계기업
화성제이디시 유한회사
171
-
-
-
-

② 전반기

(단위:백만원)

구 분
회사명
자금대여거래
자금차입거래
현금출자

대여
회수
차입
상환

관계기업
화성제이디시 유한회사
2,517
-
-
-
-

(4) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
회사명
채권
채무

매출채권
기타채권
매입채무
기타채무

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
-
-
-
1,352

지배기업
DL이앤씨㈜
2,296
15,673
3,366
2,931

관계기업(*)
남원테마파크㈜
562
-
-
-

화성제이디시(유)
-
2,688
-
-

페블스톤엠디PFV㈜
28,741
-
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
-
9,643
326
1,974

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
-
13

합 계
31,599
28,004
3,692
6,270

(*) 진행률 적용으로 인하여 당기말 9,752백만원의 계약자산금액이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
계약자산

관계기업
㈜삼호시트론시티
9,489

기타 특수관계자
DL케미칼㈜
263

합 계
9,752

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
회사명
채권
채무

매출채권
기타채권
매입채무
기타채무

지배기업에 유의적 영향력을 행사하는 기업
DL㈜
-
-
-
1,523

지배기업
DL이앤씨㈜
3,763
19,422
6,564
8,335

관계기업(*)
남원테마파크㈜
562
-
-
-

화성제이디시(유)
-
2,517
-
-

기타 특수관계자
㈜대림
-
15,461
1,048
3,672

DL케미칼㈜
1,011
-
-
-

글래드호텔앤리조트㈜
-
-
-
3

합 계
5,336
37,400
7,612
13,533

(*) 진행률 적용으로 인하여 당기말 22,593백만원의 계약자산금액이 제외되어 있습니다.

(단위:백만원)

구 분
회사명
계약자산

관계기업
㈜삼호시트론시티
8,090

페블스톤엠디PFV㈜
14,124

기타 특수관계자
DL케미칼㈜
379

합계
22,593

(5) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하는 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다.(주석 35.(2) 참조)

(단위:백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당반기말
전기말

남원테마파크㈜
주식
-
136
타인자본 조달 금융약정 체결
사우스힐모노레일제일차 유한회사 외

㈜삼호시트론시티
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
새마을금고 외

(6) 당반기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 금융기관에 제공하고 있는 자금보충의무는 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

대상 회사
자금보충 의무금액
관련사업
제공 사유
금융기관

㈜삼호시트론시티(*)
70,000
육군 제39사단 117-3대대이전 신축공사
타인자본 조달 금융약정 체결
IBK캐피탈

(*) 자금보충의무는 대상회사가 지급하여야 할 차입 원금 70,000백만원 및 이자, 지연이자 및 수수료 등을 모두 포함하고 있습니다.(7) 당반기말 현재 특수관계자가 당사를 위하여 금융기관에 제공하고 있는 담보내역은 없습니다.

(8) 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

3개월
누적
3개월
누적

단기급여
1,172
2,275
1,117
3,123

퇴직급여
92
228
111
279

합 계
1,264
2,503
1,228
3,402

37. 현금흐름표(1) 당반기와 전반기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

반기순이익
27,688
23,590

조정
36,224
33,959

법인세비용
8,121
9,787

퇴직급여
3,456
3,651

감가상각비
569
510

사용권자산상각비
6,974
4,591

무형자산상각비
2,244
1,978

대손상각비(환입)
676
(1,220)

하자보수충당부채순전입
10,065
6,835

기타충당부채순전입
11,384
12,684

금융수익
(11,830)
(5,763)

금융비용
3,623
2,990

지분법투자손익
(152)
(8,447)

기타영업외수익
(907)
(2,504)

기타영업외비용
2,001
8,867

자산 및 부채의 증감
(107,281)
(185,798)

매출채권의 증가
(44,577)
(80,210)

미청구공사의 감소
8,356
29,838

미수금의 감소
6,846
14,380

선급금의 증가
(6,353)
(33,824)

선급비용의 증가
(11,493)
(11,480)

선급공사원가의 증가
(7,142)
(6,955)

재고자산의 감소(증가)
(56,080)
405

보증금의 증가
(4,133)
(2,070)

매입채무의 감소
(61,642)
(111,395)

미지급금의 증가(감소)
36,278
(7,524)

선수금의 증가
1,189
5,145

계약부채의 증가
67,468
57,021

예수금의 증가(감소)
(1,179)
2,226

미지급비용의 감소
(145)
(5,745)

준공원가충당부채의 감소
(14,685)
(18,316)

퇴직금의 지급
(3,403)
(3,012)

퇴직연금운용자산의 감소
3,822
2,982

금융보증부채의 감소
(3,930)
-

하자보수충당부채의 감소
(9,510)
(10,731)

기타충당부채의 감소
(6,968)
(6,533)

영업활동에서 창출된 현금
(43,369)
(128,249)

(2) 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

사용권자산과 리스부채의 계상
8,575
5,058

임차보증금의 유동성 대체
12,278
11,051

장기대여금의 유동성 대체
6,195
30,454

38. 금융상품의 범주별 분류당반기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
당기손익-공정가치측정
기타포괄손익-공정가치측정(채무증권)
기타포괄손익-공정가치측정(지분상품)
상각후원가로측정하는금융자산ㆍ부채
기타
합 계

금융자산:

현금및현금성자산
-
-
-
574,346
-
574,346

단기금융자산
1,326
-
-
77,164
-
78,490

매출채권및기타채권
-
-
-
322,472
-
322,472

장기금융자산
85,710
87
9
27
-
85,833

장기매출채권및기타채권
-
-
-
187,991
-
187,991

합 계
87,036
87
9
1,162,000
-
1,249,132

금융부채:

매입채무및기타채무
-
-
-
346,145
-
346,145

단기차입금및유동성장기부채
-
-
-
113,429
-
113,429

리스부채(유동)
-
-
-
-
11,952
11,952

금융보증부채(유동)
-
-
-
5,919
-
5,919

차입금및사채
-
-
-
167,422
-
167,422

리스부채(비유동)
-
-
-
-
5,688
5,688

장기매입채무및기타채무
-
-
-
247
-
247

합 계
-
-
-
633,162
17,640
650,802

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
당기손익-공정가치측정
기타포괄손익-공정가치측정(채무증권)
기타포괄손익-공정가치측정(지분상품)
상각후원가로측정하는금융자산ㆍ부채
기타
합 계

금융자산:

현금및현금성자산
-
-
-
624,066
-
624,066

단기금융자산
4,134
458
-
7,164
-
11,756

매출채권및기타채권
-
-
-
271,686
-
271,686

장기금융자산
85,281
4,662
9
27
-
89,979

장기매출채권및기타채권
-
-
-
189,205
-
189,205

합 계
89,415
5,120
9
1,092,148
-
1,186,692

금융부채:

매입채무및기타채무
-
-
-
371,292
-
371,292

단기차입금및유동성장기부채
-
-
-
71,599
-
71,599

리스부채(유동)
-
-
-
-
10,066
10,066

금융보증부채(유동)
-
-
-
11,457
-
11,457

차입금및사채
-
-
-
122,680
-
122,680

리스부채(비유동)
-
-
-
-
6,368
6,368

장기매입채무및기타채무
-
-
-
246
-
246

합 계
-
-
-
577,274
16,434
593,708

39. 위험관리(1) 자본위험관리당사의 자본위험관리 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일하며, 당반기말과 전기말 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기말
전기말

부채 총계 (ⓐ)
860,816
748,121

자본 총계 (ⓑ)
1,019,768
998,696

예금 등(*1) (ⓒ)
651,537
631,256

차입금및사채(*2) (ⓓ)
280,851
194,280

부채비율 (ⓔ = ⓐ / ⓑ)
84.4%
74.9%

순차입금비율(*3) (ⓕ = (ⓓ - ⓒ) / ⓑ)
-
-

(*1) 예금은 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품이 포함되어 있습니다.(*2) 사채 및 장기차입금의 경우 액면가액에서 현재가치할인차금이 차감되어 있습니다.(*3) 부(-)의 비율이므로 순차입금비율은 산정하지 않았습니다.한편, 당반기와 전반기의 이자보상배율과 산출근거는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전반기

1. 영업이익
31,578
31,472

2. 이자비용
3,623
2,990

3. 이자보상배율(1÷2)
8.7배
10.5배

(2) 금융위험관리당사의 금융위험관리의 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일합니다.

① 신용위험전기말과 비교하여 금융자산과 관련된 신용위험에 대한 최대 노출정도에 중요한 변동사항은 없습니다. 한편, 당반기말 현재 당사가 제공한 금융보증 및 대여약정과 관련한 신용위험의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
금융보증부채
최대노출금액

민간사업
402
477,800

분양자 및 조합원 주택금융 개인대출
-
222,940

SOC 및 민간투자사업 등
5,517
81,459

합 계
5,919
782,199

또한 회사는 SOC 법인의 자금제공, 책임준공 미이행시 손해배상 등 약정을 제공하고 있으며, 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 35 참조).

② 유동성위험전기말과 비교하여 금융자산과 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

③ 시장위험시장위험이란 환율, 이자율 및 지분증권의 가격 등 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 한편, 전기말 이후 당사의 시장위험관리의 목적과 정책은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도와 동일합니다.

40. 금융상품의 공정가치

(1) 공정가치 서열체계당반기말과 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
수준1
수준2
수준3
합 계

당기손익-공정가치측정금융자산:

출자금
-
-
38,358
38,358

SOC 지분증권
-
-
39,597
39,597

기타
-
1,009
7,799
8,808

소 계
-
1,009
85,754
86,763

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
-
88
-
88

합 계
-
1,097
85,754
86,851

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
수준1
수준2
수준3
합 계

당기손익-공정가치측정금융자산:

출자금
-
-
38,172
38,172

SOC 지분증권
-
-
39,597
39,597

기타
-
2,018
9,355
11,373

소 계
-
2,018
87,124
89,142

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
-
5,120
-
5,120

합 계
-
7,138
87,124
94,262

당사는 비상장주식의 공정가치를 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 할인율, 성장율 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여산정하였습니다. 전기 중 당사는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

한편, 당반기말과 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되지 않는 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편, 당반기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 이동은 없습니다.활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용 가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품은 채무상품으로 구성됩니다.활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측 가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업특유정보를 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측 가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측 가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간 말 현재의 선도환율 등을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등의 기타 기법 사용한편, 당사는 신규설립이나 비교기업이 없는 경우 등 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 시장성 없는 지분증권 및 출자금 등에 대해서는 공정가치평가에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계 수준 2의 가치평가기법 및 투입변수 설명공정가치로 측정되는 자산ㆍ부채 중 공정가치 서열체계 수준 2로 분류된 자산ㆍ부채의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분

금액
가치평가기법
투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

기타
1,009
수익가치 접근법
이자율 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
88
현금흐름할인법
할인율 등

② 전기

(단위:백만원)

구 분

금액
가치평가기법
투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

기타
2,018
수익가치 접근법
이자율 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
5,120
현금흐름할인법
할인율 등

(3) 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산의 당반기와 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

당기손익-공정가치측정 금융자산:

기초잔액
87,124
73,943

취득 및 불입
-
4,746

처분 및 해약
(1,771)
(3,397)

기타(*)
-
5,751

당기손익에 포함된 손익
401
6,081

기말잔액
85,754
87,124

(*) 전기 이전에 수준2로 분류된 금액 중 전기에 수준3으로 이동하였습니다.

(4) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당반기 중 수준 2와 수준 3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(5) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산이나 금융부채 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산과 금융부채의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
내역
당반기말
전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
시장성없는지분증권(*)
9
9

당기손익-공정가치측정금융자산
SOC지분증권(*)
273
273

합 계
282
282

(*) 당해 비상장주식 등은 비상장기업이 발행한 주식으로 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

6. 배당에 관한 사항

당사는 주주가치 제고, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 경영실적 및 Cashflow 상황 등을 전반적으로 고려하여 배당 규모를 결정하고 있습니다. 주주가치 제고를 위해 최근 2018년 결산기부터부터 현금배당을 실시하였으며, 2019년 결산기, 2020년 결산기, 2021년 결산기, 2022년 결산기까지 점차적으로 배당성향을 상향시키고 있습니다.(배당성향(우선주제외) : 2018년 - 5.9%, 2019년 - 6.4%, 2020년 - 8.1%, 2021년 - 9.4%, 2022년 - 10.0% )앞으로도 사업환경의 변화, 미래전략적 투자, 잉여현금흐름을 종합적으로 고려하여 주주이익 극대화를 위해 배당정책을 시행할 계획이며, 또한 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있습니다.당사의 배당에 관한 중요한 정책 및 배당의 제한에 관한 사항은 아래와 같습니다.

가. 배당에 관한 회사의 중요한 정책, 제한에 관한 사항 등

정관 제7 조 (주식의 종류)
① 이 회사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 한다.② 회사가 발행하는 종류주식은 이익배당에 관한 우선주식, 의결권 배제 또는 제한에 관한 주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 한다.

정관 제45조 (이익금의 처분)
이 회사는 매사업년도의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액

정관 제46조 (이익의 배당)
① 주주에 대한 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.② 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

정관 제47 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 주요배당지표

구 분
주식의 종류
당기
전기
전전기

제67기 반기
제66기
제65기

주당액면가액(원)
5,000
5,000
5,000

(연결)당기순이익(백만원)
-
-
-

(별도)당기순이익(백만원)
27,688
55,421
175,561

(연결)주당순이익(원)
-
2,445
7,911

현금배당금총액(백만원)
-
7,012
18,037

주식배당금총액(백만원)
-
-
-

(연결)현금배당성향(%)
-
9.95
9.42

현금배당수익률(%)
보통주
-
1.70
2.76

우선주
-
-
-

주식배당수익률(%)
-
-
-
-

-
-
-
-

주당 현금배당금(원)
보통주
-
250
750

우선주
-
1,196
1,196

주당 주식배당(주)
-
-
-
-

-
-
-
-

※ 상기 주당순이익(원)은 기본주당순이익입니다.※ 상기 제66기, 제65기 현금배당금총액(백만원)은 보통주와 우선주의 합계 금액입니다. (우선주 배당금 제66기 - 1,500 백만원, 제65기 - 1,500백만원)※ 상기 제66기, 제65기 현금배당성향은 보통주만의 비율입니다.※ 현금배당수익률(%)은 당해 배당과 관련된 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일 2매매거래일 전부터 과거 1주일간 형성된 최종 시세가격의 산술평균가격에 대한 주당 배당금의 비율을 백분률로 산정한 것입니다.※ 현금배당수익률(%)중 우선주는 비상장 우선주로 계산하지 않았습니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수
평균 배당수익률

분기(중간)배당
결산배당
최근 3년간
최근 5년간

-
5
2.11
2.03

※ 연속 배당횟수는 기업공시서식 작성기준에 따라 연속으로 배당을 지급한 횟수로 산출하였으며, 당사는 62기 ~ 66기까지의 배당지급기준으로 작성하였습니다.※ 당사 우선주는 비상장주식으로서 상기 연속배당횟수 및 배당수익률에 반영하지 않았습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

재무구조 개선을 위하여 무상감자 및 유상증자를 통한 자금조달을 하였으며 공시 대상기간 중 미상환 전환사채 및 미상환 신주인수권부사채의 발행 내역은 없습니다.

증자(감자)현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자
발행(감소)형태
발행(감소)한 주식의 내용

종류
수량
주당액면가액
주당발행(감소)가액
비고

2013년 12월 23일
무상감자
보통주
9,220,234
5,000
5,000
주1)

2013년 12월 26일
출자전환
보통주
9,500,000
5,000
10,000
-

2013년 12월 26일
유상증자(제3자배정)
보통주
500,000
5,000
10,000
-

2020년 07월 01일
-
보통주
6,873,518
5,000
12,078
주2)

2020년 07월 01일
-
우선주
1,254,520
5,000
12,078
주2)

주1) 자본감소는 최대주주 5:1, 그 외 주주 2:1로 차등감자를 실시하였습니다.※ 유상증자 주식발행일은 주금납입일 익일 기준(영업일 기준)으로 작성하였습니다.※ 무상감자에 해당하는 감소가액은 액면가액을 작성하였습니다.

주2) 고려개발(주)와의 합병으로 고려개발 보통주와 우선주가 합병비율 1 : 0.4516274 에따라 디엘건설의 합병신주로 발행되었습니다.

미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 원, 주)

구분
회차
발행일
만기일
권면(전자등록)총액
주식전환의사유
주식전환의범위
전환가액
주식전환으로인하여 발행할 주식
비고

종류
수

DL건설1우선주(전환상환)
-
2020년 07월 01일
2025년 04월 30일
6,272,600,000

- 제3세력에 의한적대적 M&A의 우려가 현저한 경우

- 상환전환우선주가상장된 경우 -보통주의 주가가 상환 전환우선주의주가를 1년 평균 30% 이상상회하는 경우

- 상환전환우선주가상장된 경우 1년 평균 거래량이 발행주식수의10% 미만인 경우

- 전환을 청구할 수 있는 자 : 주주- 전환을 청구할 수 있는 조건 :전환기간 시작일(2022년 4월 1일)의 도래- 전환비율 및 전환비율변동여부 : 기명식 상환전환우선주 1주당 기명식보통주 1주로 전환, 전환비율변동없음.※ 주주는 전환일 2주간 전까지발행회사에게 전환의뜻과 전환대상 주식의 규모에대하여 통지하여야 함.※ 전환기간 내에 회사가전환권을 행사하지 않으면 전환기간 만료일에 전환이일어나는 것으로 간주함. 단, 전환기간 만료일까지소정의 배당을 완료하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장함.
50,000,149,120
기명식보통주
1,254,520
상환전환우선주

합 계
-
-
-
6,272,600,000
-
-
50,000,149,120
-
1,254,520
-

※ 상기 구분중 DL건설1 우선주는 삼호1 우선주에서 명칭이 변경되었습니다.※ 상기 상환전환우선주는 합병이전 고려개발(주)의 상환전환우선주이며, 병합은 (주)삼호 : 고려개발(주) = 1 : 0.4516274 비율로 이루어졌습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원, %)

발행회사
증권종류
발행방법
발행일자
권면(전자등록)총액
이자율
평가등급(평가기관)
만기일
상환여부
주관회사

DL건설(주1)
회사채
사모
2010.12.14
4,116
3.500%
-
-
일부상환
동양종합금융

DL건설(주1)
회사채
사모
2011.03.29
5,487
3.500%
-
-
일부상환
신영증권

DL건설(주1)
회사채
공모
2011.07.04
6,859
3.500%
CCC(한신평)
-
일부상환
신영증권

DL건설
회사채
공모
2021.09.10
20,000
2.469%
A-(한신평, 한기평)
2023.09.08
상환완료
KB증권, NH투자증권

DL건설
회사채
공모
2021.09.10
19,500
2.807%
A-(한신평, 한기평)
2024.09.09
-
KB증권, NH투자증권

DL건설(ESG채권_지속가능채권)(주2)
회사채(지속가능채권)
공모
2021.09.10
19,500
2.807%
A-(한신평, 한기평)
2024.09.09
-
KB증권, NH투자증권

DL건설
기업어음증권
사모
2022.04.26
30,000
4.020%
A2-(한신평, 한기평)
2024.04.26
-
한국투자증권

DL건설
회사채
사모
2023.05.23
10,000
6.400%
A-(한신평, 한기평)
2024.11.22
-
우리종합금융

DL건설
회사채
사모
2023.05.23
10,000
6.500%
A-(한신평, 한기평)
2025.05.23
-
우리금융저축은행

DL건설
회사채
사모
2023.05.31
10,000
6.400%
A-(한신평, 한기평)
2025.05.30
-
SBI저축은행,DB저축은행

합 계
-
-
-
135,462
-
-
-
-
-

주1) 상기 채무증권은 고려개발(주)와의 합병으로 인해, 당사 채무증권으로 변경 등록 되었습니다.주1) 상기 채무증권은 2023년 이후 5년 원금균등분할 상환금액 중 일부를 전기에 조기상환하였으며, 증권신고서 작성기준일 현재 상환 만기일까지의 사채 이자율은 최소3% ~ 최대4%입니다.주2) 2021.09.10. 발행된 제1-2회 무보증 공모사채중 195억은 ESG채권(지속가능채권)으로 발행되었습니다.

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
30,000
-
-
-
30,000

합계
-
-
-
-
30,000
-
-
-
30,000

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과30일이하
30일초과90일이하
90일초과180일이하
180일초과1년이하
합 계
발행 한도
잔여 한도

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
39,000
30,000
-
-
6,859
-
-
75,859

사모
-
-
-
-
9,603
-
-
9,603

합계
39,000
30,000
-
-
16,462
-
-
85,462

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과15년이하
15년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과2년이하
2년초과3년이하
3년초과4년이하
4년초과5년이하
5년초과10년이하
10년초과20년이하
20년초과30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리계약체결일
사채관리회사

제1-2회 무보증 공모사채
2021년 09월 10일
2024년 09월 09일
39,000
2021년 08월 30일
유진투자증권

(이행현황기준일 :
2023년 06월 30일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율 700% 이하 유지

이행현황
이행(23년 반기 부채비율 84.4%)

담보권설정 제한현황
계약내용
지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이 최근 보고서상 자기자본의 700% 이하

이행현황
이행(지급보증 및 담보비율 412.7%)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황
이행(자기자본 대비 처분한 자산 금액 비율 3.1%)

지배구조변경 제한현황
계약내용
지배구조 변경사유(상호출자기업집단제외, 최대주주변경 등) 발생하지 않음

이행현황
지배구조 변경사유(상호출자기업집단제외, 최대주주변경 등) 발생하지 않음

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2023.09.13 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 백만원)

구 분
회차
납입일
증권신고서 등의 자금사용 계획
실제 자금사용 내역
차이발생 사유 등

사용용도
조달금액
내용
금액

제1-1회 무보증 공모사채
제1-1회
2021년 09월 10일
채무상환
20,000
채무상환 사용 완료
20,000
-

제1-2회 무보증 공모사채
제1-2회
2021년 09월 10일
채무상환자금 195억
19,500
채무상환자금 사용완료(195억)
19,500
-

제1-2회 무보증 공모사채(ESG채권_지속가능채권)
제1-2회
2021년 09월 10일
운영자금(협력사상생펀드 투자,금송구역 및 전도관 민간임대주택 투자) 195억(ESG채권_지속가능채권)
19,500
운영자금(협력사상생펀드 투자 완료 /금송구역 및 전도관 민간임대주택 투자 사용예정) 195억 사용 및 사용예정(ESG채권_지속가능채권)
19,500
-

2021.09.09. 발행된 제1-2회 무보증 공모사채중 195억은 ESG채권(지속가능채권)으로 발행되었으며, 당초 계획대로 운영자금(협력사상생펀드 투자 완료 /금송구역 및 전도관 민간임대주택 투자 사용예정) 195억 사용 및 사용예정입니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항(1) 합병의 상대방

합병 후 소멸회사
상호
고려개발주식회사

소재지
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 112 501

대표이사
곽수윤

법인구분
유가증권시장 주권상장법인

(2) 합병 배경디엘건설(주)(구, (주)삼호)는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다. 오랜 시간 축적한 주택사업 분야 노하우와 사업 경쟁력을 바탕으로 사업의 수익성과 정부의 정책을 고려하여 수주를 적극적으로 추진하고 있으며, 최근에는 비주택사업 분야를 강화하여 과거 주택사업에 편중되었던 사업구조를 개선하고자 노력하고 있습니다.고려개발주식회사는 종합건설업체로서 토목 및 건축부문에서 도급공사 및 자체공사를 주사업으로 영위하며, 1976년 해외건설업 면허 제1호 취득, 1981년 철강재 면허 취득, 국내 오피스텔 건축1호 등 국내외 건설시장에서 꾸준히 성장해 왔습니다. 그러나, 글로벌 금융위기로 인한 부동산 경기침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 지연에 따른 유동성 악화로 2011년 11월 30일자로 채권금융기관 공동관리 절차(워크아웃)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는 2011년 12월 12일자로 당사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 부실정리 및 사업구조조정, 사업다각화를 통해 2016년 영업이익을 흑자로 전환한 것을 계기로 지속적인 실적개선을 이루었고, 2019년 11월13일 제 19차 채권금융기관협의회 "채권금융기관 공동관리 종결"에 따라 2019년 11월 14일 워크아웃 절차가 종료되었습니다. 기존 강점을 보유한 토목사업 외에 주택사업에서 도시정비사업 등을 대거 수주하는 등 공격적인 수주 행보를 보이고 있으며,원가율 개선 및 비용 절감 통한 수익성 개선을 위해 노력하고 있습니다.양사는 금번 합병을 통해 외형 확대에 따른 시장경쟁력 강화가 예상되며, 양사간 사업 시너지 창출을 통해 지속적인 성장이 가능합니다. 또한, 경영 효율성 제고를 통해 수익성 향상이 기대되며, 궁극적으로 국내 10위권 건설사로 도약하기 위한 성장 기반을 마련할 것으로 전망됩니다.본 합병을 통해 기대되는 효과는 구체적으로 다음과 같습니다.

[본 합병의 기대효과]

구분

내용

외형 확대
- 외형 확대에 따라 사업영역 및 수주 참여 기회 증가- 공사 수행능력 확대를 통한 수주경쟁력 강화- 보유 현금 및 현금성자산 증가로 개발형 투자사업 참여 여력 개선

사업 시너지 창출
- 양사 강점사업 기반 통합으로 균형있는 사업 포트폴리오 구성- 영업조직 확대 및 지원조직 역량 강화

경영 효율성 제고
- 양사 강점분야 원가관리 역량 공유로 원가율 개선- 자재 통합 구매 및 우수협력업체망 확대로 조달 구매력 상승 및 원가 절감- 효율적인 조직 정비 및 경영관리 노하우 전수를 통한 영업이익률 개선

그룹 브랜드파워 활용
- 기존의 브랜드 공유를 넘어 회사의 CI도 통일성을 갖춤으로써 고객과의 신뢰 강화- 통합법인 사명 변경(대림건설주식회사로 변경 예정)에 따라 외부고객 및 발주처에 대한 인지도 제고와 브랜드를 활용한 영업경쟁력 강화

(3) 우회상장 해당여부"해당사항 없음"(4) 합병등 전후의 재무사항 비교

당사 (구,㈜삼호)는 외형확대, 사업 시너지 창출, 그룹 브랜드 파워 활용 및 경영 효율성 제고 등을 위해 2020년 3월 27일 이사회에서 고려개발㈜ 흡수합병안을 결의하였습니다. 본 합병은 2020년 5월 13일 임시 주주총회를 거쳐 2020년 7월 1일 최종 마무리 되었습니다.당사는 합병 관련 외부평가 미진행으로 예측치 및 추정치 산출이 불가하여, 합병 전후의 재무사항 비교표를 작성하지 않았습니다.

(5) 상기 합병사항에 관한 자세한 사항은 당사가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '2020.03.27 주요사항보고서', '2020.04.14 증권신고서(합병)', '2020.04.27 투자설명서', '2022.07.02 증권발행실적보고서(합병등) 에서 확인할 수 있습니다.

2. 대손충당금 설정현황

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원,%)

구 분
관련계정과목
채권총액
대손충당금
대손충당금 설정비율

제67기반기
받을어음
2,279
-
-

공사미수금
187,201
11,493
6.1

미청구공사미수
325,445
1,602
0.5

단기대여금
65,054
1,683
2.6

미 수 금
70,349
18,408
26.2

미수 수익
8,228
3,233
39.3

선급금
64,093
-
-

장기공사대여금
233,550
96,656
41.4

보증금(유동)
24,363
184
0.8

보증금(비유동)
47,124
-
-

장기공사미수금
4,224
509
12.1

장기미수금
3,851
3,593
93.3

계
1,035,761
137,361
13.3

제66기
받을어음
2,914
-
-

공사미수금
141,989
11,115
7.8

미청구공사미수
333,801
1,623
0.5

분양미수금
27
27
100.0

단기대여금
56,702
1,659
2.9

미 수 금
77,195
18,365
23.8

미수 수익
6,470
3,229
49.9

선급금
55,946
-
-

장기공사대여금
228,431
93,709
41.0

보증금(유동)
20,968
184
0.9

보증금(비유동)
50,271
-
-

장기공사미수금
4,224
270
6.4

장기미수금
3,851
3,593
93.3

계
982,789
133,774
13.6

제65기
받을어음
4,128
-
-

공사미수금
119,144
8,861
7.4

미청구공사미수
318,018
1,502
0.5

분양미수금
28
28
100.0

단기대여금
90,799
23,036
25.4

미 수 금
90,928
22,425
24.7

미수 수익
5,643
3,225
57.2

선급금
12,859
-
-

장기공사대여금
236,649
89,791
37.9

장기미수금
2,820
2,820
100.0

보증금(유동)
16,564
184
1.1

보증금(비유동)
67,261
-
-

계
964,841
151,872
15.7

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분
제67기 반기
제66기
제65기

1. 기초 대손충당금 잔액 합계
133,774
151,872
149,603

2. 순대손처리액(①-②±③)
2,911
(17,756)
(4,460)

① 대손처리액(상각채권액)
(28)
(21,685)
(176)

② 상각채권회수액

③ 기타증감액
2,939
3,929
(4,284)

3. 대손상각비 계상(환입)액
676
(342)
6,729

① IFRS 변경효과

② 합병으로 인한 이관

③ 계상(환입)액
676
(342)
6,729

4. 기말 대손충당금 잔액합계
137,361
133,774
151,872

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 당반기말 현재 장ㆍ단기 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을 채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석(재무상태, 미래 상환능력, 담보설정유무 등) 및 집합평가를 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

① 개별 거래처별 대손추정 기준가. 일반채권 - 담보 등 사실판단하여 설정율 조정 - 소송진행채권 : 예상패소율

나. 공동주택 - 발주처관련 채권, 지급보증 risk 반영 등 근거에 따른 대손규모 추정하여 설정 - 대손규모 추정불가시 : 분양율, 예상할인율 등을 감안하여 설정다. 설정 제외 채권 - 정부 및 지방자치단체, 관계회사 채권 - 10만원 이하의 채권 - 상환청구권 없는 전자어음 - 금융기관 예적금 미수이자 - 정상채권② 집합평가 대손추정 기준당사는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.- 보고기간말에 신용이 위험이 낮다고 결정된 채무증권- 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금매출채권과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.금융자산의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가했는지를 판단할 때와 기대신용손실을 추정할 때, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있고 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보를 고려합니다. 여기에는 미래지향적인 정보를 포함하여 당사의 과거 경험과 알려진 신용평가에 근거한 질적, 양적인 정보 및 분석이 포함됩니다.당사는 다음과 같은 경우 금융자산에 채무불이행이 발생했다고 고려합니다.- 채무자가 당사가 소구활동을 하지 않으면, 당사에게 신용의무를 완전하게 이행하지 않을 것 같은 경우- 금융자산의 연체일수가 유의적으로 증가하는 경우전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실입니다.12개월 기대신용손실은 보고기간 말 이후 12개월 이내(또는 금융상품의 기대존속기간이 12개월 보다 적은 경우 더 짧은 기간)에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실을 나타내는 전체기간 기대신용손실의 일부입니다.기대신용손실을 측정할 때 고려하는 가장 긴 기간은 당사가 신용위험에 노출되는 최장 계약기간입니다. 4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위:백만원,%)

구 분
6월 이하
6월 초과 1년 이하
1년 초과 3년 이하
3년 초과
계

금 액
일반
156,132
2,891
28,987
1,470
189,480

구성비율
82.40
1.53
15.30
0.78
100.00

※ 상기 금액은 장·단기 매출채권, 공사미수금, 분양미수금의 합계금액임.

3. 재고자산 현황1) 재고자산 보유 및 실사내역 등

(단위:백만원)

사업부문
계정과목
제67기 반기
제66기
제65기
비 고

건축사업
완성주택
-
-
-
-

완성상가
149
149
149
-

미완성주택
-
-
-
-

용지
92,878
36,812
37,624
-

원자재
-
-
-
-

가설재
174
170
236
-

소 계
93,201
37,131
38,009
-

토목사업
원자재
-
-
23
-

가설재
15
4
36
-

소 계
15
4
59
-

합 계
93,216
37,135
38,068
-

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]
4.96%
2.13%
2.28%
-

재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]
32.1
48.0
42.9
-

2) 재고자산의 실사 내역 등 2022 사업년도 재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당현장을 Sampling하여 실시하였습니다.가) 일시 : 2022.12.19~2022.12.21나) 장소 : 국내 6개현장 다) 실사내용 : 입출고내역, 제증빙, 재고 확인, 진행수입 인식관련 계약현황 및 공사 원가 투자현황 등라) 실사결과 : 특이사항 없음마) 감사인 : 삼일회계법인 최재훈 회계사 외 1명바) 실시일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인하였으며, 이와 관련하여 특이사항은 없습니다.

4. 원가기준투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약현황

(기준일 : 2023년 06월 30일) (단위:백만원)

공사명
발주처
계약일
완공예정일
도급액
완성공사액
계약잔액
진행율(%)
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액
총액
대손충당금

오남수동도로
경기도건설본부
2017-11-27
2023-07-25
87,168
79,972
7,196
91.8%
6,039
-
-
-

안양물류센터 재건축사업
코크렙안양 주식회사
2020-12-24
2023-09-22
95,200
82,698
12,502
86.9%
32,082
-
-
-

별내선6공구
경기도청북부청사
2015-09-17
2024-06-30
73,325
68,975
4,350
94.1%
2,129
-
-
-

경희대학교 가야의료원 신축사업
의료법인 보원의료재단
2021-08-27
2024-12-30
90,740
-
90,740
0.0%
-
-
-
-

파주포천도로2공구
한국도로공사 김포양주건설사업단
2017-11-20
2024-12-31
97,474
81,102
16,372
83.2%
2,499
-
-
-

천안 오목 물류센터 신축사업
주식회사 굿윌컴퍼니
2020-11-27
2023-03-21
103,070
103,070
-
100.0%
-
-
-
-

인천항동 드림물류센터 신축공사
드림레미콘
2020-12-09
2023-06-01
108,292
108,292
-
100.0%
-
-
24,493
-

인천 서구 원창동 복합물류센터 개발사업
페블스톤엠디피에프브이 주식회사
2020-12-02
2023-06-01
107,678
107,678
-
100.0%
-
-
28,742
-

인천석남동 복합물류센터 신축사업
(주)에스앤케이로지스틱스
2021-03-03
2023-07-01
117,143
117,036
107
99.9%
-
-
19,228
-

e편한세상 시티 부평역
주식회사 케이파트너스
2020-06-12
2023-08-31
105,555
89,050
16,505
84.4%
-
-
11,845
-

천안 성성 지식산업센터 신축공사
주식회사 스마트벤처인천안
2021-05-24
2023-11-15
98,730
69,175
29,555
70.1%
18,199
-
-
-

안성구리도로12공구
한국도로공사 용인구리건설사업단
2017-04-25
2023-12-20
168,296
128,616
39,680
76.4%
-
-
-
-

e편한세상 덕정역 더스카이
양주신원 지역주택조합
2020-11-27
2023-12-27
127,191
105,578
21,613
83.0%
17,396
-
13
-

서해 HVDC 지중송전선로
한국전력공사
2015-06-19
2023-12-31
115,634
113,409
2,225
98.1%
758
-
-
-

새만금전주6공구
한국도로공사 새만금전주건설사업단
2018-12-28
2024-01-27
111,288
71,942
39,346
64.7%
4,759
-
-
-

시화 MTV 물류센터 개발사업
주식회사 와이즈디벨롭먼트
2022-06-08
2024-06-30
169,928
74,540
95,388
43.9%
6,095
-
-
-

수도권광역급행철도 A노선 민간투자사업
에스지레일 주식회사
2019-03-20
2024-06-30
117,260
71,331
45,929
60.8%
10,958
-
4,636
-

GTX-A
에스지레일 주식회사
2019-07-01
2024-06-30
117,260
67,309
49,951
57.4%
7,059
-
5,491
-

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴
시흥도시공사
2021-08-24
2024-06-30
103,852
48,044
55,808
45.6%
8,765
-
2
-

e편한세상 안성 그랑루체
주식회시 지얼에스비씨
2021-12-17
2024-09-30
293,303
101,278
192,025
34.5%
-
-
79
-

e편한세상 서울산 파크그란데
디딤개발 주식회사
2021-12-27
2024-09-30
129,340
45,928
83,412
35.5%
-
-
10,777
-

e편한세상 제천 더프라임
천수산업개발 주식회사
2021-11-26
2024-11-30
145,642
40,357
105,285
27.7%
8,305
-
22
-

e편한세상 부평역 센트럴파크
부평2구역 주택재개발 정비사업조합
2020-06-29
2024-12-20
169,333
66,096
103,237
38.6%
-
-
17
-

인천 도화물류터미널 신축공사
씨비알이디엘일반부동산사모투자회사
2021-12-28
2025-01-01
183,000
44,267
138,733
24.2%
7,851
-
-
-

대명2동재개발
대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
2019-09-27
2025-01-31
157,288
16,259
141,029
10.3%
-
-
-
-

e편한세상 홍성 더센트럴
(주)한국토지신탁
2022-08-23
2025-02-05
108,562
24,916
83,646
23.0%
6,873
-
-
-

e편한세상 옥천 퍼스트원
주식회사 이너션파트너스앤컴퍼니
2022-07-27
2025-02-28
117,365
22,710
94,655
19.4%
4,597
-
-
-

e편한세상 구미상모 트리베뉴
주식회사 부림
2022-07-12
2025-03-04
153,445
27,713
125,732
18.0%
-
-
1
-

e편한세상 사천 스카이마리나
한국투자부동산신탁 주식회사
2022-06-30
2025-04-16
220,541
39,334
181,207
17.8%
-
-
-
-

e편한세상 헤이리
제영산업개발(주)
2022-06-29
2025-04-29
229,793
41,474
188,319
18.0%
-
-
-
-

평택 화양지구 도시개발사업
평택화양지구도시개발사업조합
2020-12-29
2025-08-12
152,698
34,675
118,023
22.7%
6,945
-
-
-

e편한세상 평택 하이센트
주식회사 파도
2022-06-02
2025-08-20
201,666
39,899
161,767
19.8%
-
-
9,075
-

e편한세상 평택 라씨엘로
주식회사 파도
2022-06-02
2025-08-31
237,375
47,786
189,589
20.1%
7,909
-
47
-

새만금전주5공구
한국도로공사 새만금전주건설사업단
2018-09-28
2025-09-27
123,260
69,121
54,139
56.1%
7,280
-
-
-

e편한세상 시티 천안아산역
홍익이노빌드 주식회사
2022-06-27
2026-02-17
147,733
24,864
122,869
16.8%
4,629
-
-
-

e편한세상 대전역 센텀비스타
주식회사 케이티엔지
2022-07-11
2026-05-10
166,296
27,702
138,594
13.4%
7,994
-
-
-

송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
한국수자원공사
2019-01-28
2027-05-17
121,372
60,497
60,875
49.8%
-
-
-
-

부천 피치피에프브이 데이터센터 신축공사
퍼시픽피치피에프브이 주식회사
2023-04-21
2026-05-02
206,000
7,027
198,973
3.4%
3,937
-
-
-

e편한세상 봉선 셀레스티지
장미구역주택재건축정비사업조합
2020-04-21
2024-09-18
99,495
32,737
66,758
32.4%
9,001
-
14
-

양산북정물류
캐피탈랜드코리아제14호부동산일반사모투자회사
2022-11-30
2025-04-01
218,357
11,024
207,333
5.1%
2,114
-
-
-

계
-
-
5,696,948
2,413,481
3,283,467

194,173
-
114,482
-

※ 상기 표 내의 도급액은 2018년도 변경된 IFRS 15상 고객에게 지급한 대가로 인해 매출차감분을 반영한 금액으로 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 전기 매출액 대비 5% 미만 현장 중 기 공시한 진행현장은 포함하여 작성하였습니다.

5. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법

(1) 공정가치 서열체계당반기말과 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

① 당반기말

(단위:백만원)

구 분
수준1
수준2
수준3
합 계

당기손익-공정가치측정금융자산:

출자금
-
-
38,358
38,358

SOC 지분증권
-
-
39,597
39,597

기타
-
1,009
7,799
8,808

소 계
-
1,009
85,754
86,763

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
-
88
-
88

합 계
-
1,097
85,754
86,851

② 전기말

(단위:백만원)

구 분
수준1
수준2
수준3
합 계

당기손익-공정가치측정금융자산:

출자금
-
-
38,172
38,172

SOC 지분증권
-
-
39,597
39,597

기타
-
2,018
9,355
11,373

소 계
-
2,018
87,124
89,142

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
-
5,120
-
5,120

합 계
-
7,138
87,124
94,262

당사는 비상장주식의 공정가치를 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 할인율, 성장율 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여산정하였습니다. 전기 중 당사는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

한편, 당반기말과 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되지 않는 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편, 당반기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 이동은 없습니다.활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용 가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품은 채무상품으로 구성됩니다.활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측 가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업특유정보를 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측 가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측 가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간 말 현재의 선도환율 등을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등의 기타 기법 사용한편, 당사는 신규설립이나 비교기업이 없는 경우 등 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 시장성 없는 지분증권 및 출자금 등에 대해서는 공정가치평가에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계 수준 2의 가치평가기법 및 투입변수 설명공정가치로 측정되는 자산ㆍ부채 중 공정가치 서열체계 수준 2로 분류된 자산ㆍ부채의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:백만원)

구 분

금액
가치평가기법
투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

기타
1,009
수익가치 접근법
이자율 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
88
현금흐름할인법
할인율 등

② 전기

(단위:백만원)

구 분

금액
가치평가기법
투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

기타
2,018
수익가치 접근법
이자율 등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산:

국공채
5,120
현금흐름할인법
할인율 등

(3) 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산의 당반기와 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
당반기
전기

당기손익-공정가치측정 금융자산:

기초잔액
87,124
73,943

취득 및 불입
-
4,746

처분 및 해약
(1,771)
(3,397)

기타(*)
-
5,751

당기손익에 포함된 손익
401
6,081

기말잔액
85,754
87,124

(*) 전기 이전에 수준2로 분류된 금액 중 전기에 수준3으로 이동하였습니다.

(4) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당반기 중 수준 2와 수준 3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(5) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산이나 금융부채 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산과 금융부채의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분
내역
당반기말
전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
시장성없는지분증권(*)
9
9

당기손익-공정가치측정금융자산
SOC지분증권(*)
273
273

합 계
282
282

(*) 당해 비상장주식 등은 비상장기업이 발행한 주식으로 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

6. 유형자산 재평가당사는 공시대상 기간중 당사는 유형자산 등의 재평가를 시행하지 않았습니다.

IV. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도
감사인
감사의견
강조사항 등
핵심감사사항

제67기 반기(당반기)(*1)
삼일회계법인
-
-
-

제66기(전기)
삼일회계법인
적정
-
(1) 투입법에 따른 수익 인식- 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차- 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차- 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

제65기(전전기)
삼정회계법인
적정
-
- 총계약원가에 대한 추정의 불확실성- 산정된 공사진행률의 적정성- 공사변경에 따른 회계처리의 적절성

※ 당사 감사인의 제66기, 제65기에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제67기 반기재무제표는 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

2) 감사용역 체결현황

(단위:백만원)

사업연도
감사인
내 용
감사계약내역
실제수행내역

보수
시간
보수
시간

제67기 반기(당반기)
삼일회계법인
분·반기검토, 재고실사, 기말감사
600
1,045H
600
1,045H

제66기(전기)
삼일회계법인
분·반기검토, 재고실사, 기말감사
600
4,520H
600
4,520H

제65기(전전기)
삼정회계법인
분·반기검토, 재고실사, 기말감사
460
4.343H
460
4.343H

※ 당반기 감사계약보수 600백만원은 2023년 1년 감사계약금액이며, 감사시간은 당반기(2023년 반기) 감사시간 입니다.

3) 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위:백만원)

사업연도
계약체결일
용역내용
용역수행기간
용역보수
비고

제67기 반기(당반기)
2022.12.272023.04.19
세무조정용역2022년말 기준 사채관리이행사항 보고서
2023.01.16 ~ 2023.04.302023.04.19 ~ 2023.04.21
251
삼일회계법인

제66기(전기)
2022.01.012022.08.30.2022.10.31
세무조정용역2022년 반기말 기준 사채관리이행사항 보고 확인서 용역계약세무이슈 검토 용역계약
2022.01.01 ~ 2022.04.302022.08.29 ~ 2022.08.312022.10.31 ~ 2023.01.31
25120
삼일회계법인

제65기(전전기)
2021.10.282022.05.03
특정현장 재무현황 및 금융비용 검토2021년말 기준 사채관리이행사항 보고 확인서 용역계약
2021.10.28 ~ 2021.11.082022.05.03 ~ 2022.05.09
61
삼정회계법인

4) 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분
일자
참석자
방식
주요 논의 내용

1
2023.02.14
회사 : 감사감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 1인

대면회의

- 기말 감사 진행경과

2
2023.03.14
회사 : 감사감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 1인

서면회의

- 핵심감사사항- 독립성 등

3
2023.05.09
회사 : 감사감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 1인

대면회의

- 2023년 핵심감사계획- 2023년 1분기 분기검토 진행경과 등

2. 내부통제에 관한 사항

사업연도
외부감사인
감사의견
지적 사항

제66기(2022년)

삼일회계법인

[감사의견] 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

-

제65기(2021년)

삼정회계법인

[감사의견] 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

-

제64기(2020년)

삼정회계법인

[감사의견] 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

-

V. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1) 이사회 구성 개요

보고서 작성기준일(2023.10.17) 현재 당사의 이사회는 총 4명(사내이사 2명, 기타비상무이사 1명, 사외이사 1명)의 이사로 구성되어 있으며, 이사회의 의장은 회사의 재직기간, 사업 및 경영환경의 이해도 등을 고려하여 대표이사인 곽수윤 사내이사로 선임하였습니다. 또한 당사 정관에 의거하여 이사회 내에 내부거래위원회를 설치하여 구성, 운영하고 있습니다. 이사회의 주요권한 및 역할은 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 심의 의결하며, 이사의 직무 집행을 감독하는 것입니다.

사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수
사외이사 수
사외이사 변동현황

선임
해임
중도퇴임

4
1
1
-
-

※ 신진기 사외이사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 재선임되었습니다.

2) 중요 의결사항

회차
개최일자
의안내용
가결여부
각 이사의 성명 및 찬성여부
비 고

곽수윤사내이사(출석률:100%)
박유신사내이사(출석률:100%)
이상수기타비상무이사(출석률:100%)
신진기사외이사(출석률:100%)

1차
2023.02.03
제66기 내부결산 재무제표 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

제66기 영업보고서 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

2차
2023.02.22
2023년 경영계획 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

2023년 안전 및 보건에 관한 계획 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성

-

제66기 정기주주총회 소집 결의 및 부의안건 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

내부회계관리 규정 개정 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

3차
2023.03.09
e편한세상 서울산 파크그란데, 중도금대출 연대보증계약 체결 및 부속서류 제출 승인
가결
찬성
-
찬성
찬성
-

4차
2023.03.24
내부거래위원회 위원 선임
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

e편한세상 덕정역 더스카이, 책임준공계약 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

5차
2023.03.28
양산북정물류센터 신축공사, 책임준공계약 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

해운대 우동 호텔 신축사업, 리파이낸싱에 따른 대출약정 및 부속서류 체결 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

6차
2023.03.31
2023년 2분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

아산 음봉 일반산업단지 지원시설용지 분양 계약에 따른, 잔금 납부 위한 토지담보대출 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

7차
2023.04.21
1호 : 퍼시픽 부천 데이터센터 신축공사 책임준공확약 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

8차
2023.05.11
1호 : 2023년 1분기 결산 재무제표 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

2호 : 사내근로복지기금 출연 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

3호 : 기부금 출연 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

9차
2023.05.22
1호 : 사채 발행 한도 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

10차
2023.06.26
1호 : 이사회 규정 개정 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

2호 : 지배인 선임
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

3호 : 2023년 3분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

11차
2023.06.29
1호 : 대구 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업 사업비 대출 신용공여 승인
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

12차
2023.07.24
1호 : 순천 해룡일반산업단지 조성사업(SPC)출자 참여 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

2호 : e편한세상 헤이리 중도금대출 HUG 비보증분 연대보증 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

13차
2023.08.08
2023년 반기 재무제표 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

14차
2023.09.04
KDB산업은행 산업운영자금 100억원 신규약정 체결 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

15차
2023.09.25
1호 : 안양물류센터 재건축사업 책임준공 확약 기한 연장 승인의건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

2호 : (재)대림문화재단 기부금 출연 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

3호 : 2023년 4분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래한도 검토의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
-

※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임 되었습니다.※ 상기 출석률은 임기 내 안건별 출석률 입니다.

3) 이사회에서의 사외이사의 주요활동 내역

회차
개최일자
사외이사(참석인원)
비 고

1차
2023.02.03
1(1)
-

2차
2023.02.22
1(1)
-

3차
2023.03.09
1(1)
-

4차
2023.03.23
1(1)
-

5차
2023.03.28
1(1)
-

6차
2023.03.31
1(1)
-

7차
2023.04.21
1(1)
-

8차
2023.05.11
1(1)
-

9차
2023.05.22
1(1)
-

10차
2023.06.26
1(1)
-

11차
2023.06.29
1(1)
-

12차
2023.07.24
1(1)
-

13차
2023.08.08
1(1)
-

14차
2023.09.04
1(1)
-

15차
2023.09.25
1(1)
-

4) 이사회 내 위원회

(1) 이사회 내의 위원회 구성현황

위원회명
구성
소속 이사명
설치 목적 및 권한사항
위원장
비 고

내부거래위원회
사내이사 1명기타비상무이사 1명사외이사 1명
박유신이상수신진기
내부거래 검토 및 의결
박유신사내이사
-

※ 상기 위원회의 소속이사의 기준일은 보고서 작성일 기준입니다.2) 이사회 내 위원회의 활동내역● 내부거래위원회

위원회명
개최일자
의안내용
가결여부
각 이사의 성명 및 찬성여부
비 고

곽수윤사내이사(출석률 : 100%)
이상수기타비상무이사(출석률 : 100%)
신진기사외이사(출석률 : 100%)
박유신사내이사(출석률 : 100%)

내부거래위원회
2023.02.22
2022년 4분기 내부거래 현황 검토
-
검토
검토
검토
-
-

2023.03.24
내부거래위원회 위원장 선임
가결
-
찬성
찬성
찬성
-

2023.03.31
2023년 2분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 검토
-
-
검토
검토
검토
-

2023.05.11
2023년 1분기 내부거래 현황 검토
-
-
검토
검토
검토
-

2023.06.26
2023년 3분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 검토
-
-
검토
검토
검토
-

2023.08.08
2023년 2분기 내부거래 현황 검토
-
-
검토
검토
검토
-

2023.09.25
2023년 4분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 검토
-
-
검토
검토
검토
-

※ 2023.03.24부로 곽수윤 사내이사는 내부거래위원에서 사임하고, 박유신 사내이사가 내부거래위원으로 선임되었습니다※ 상기 이사회 내 위원회의 활동내역의 기준일은 보고서 작성기준일입니다.※ 상기 찬성여부와 출석률은 임기 내 활동 기준입니다.※ 상기 의안내용 중 검토 수준의 건은 가결여부를 표시하지 아니하였습니다.
5) 이사회의 운영에 관한 사항(1) 이사회 운영규정의 주요내용 1) 권한사항(이사회가 의결할 사항)① 주주총회에 관한 사항- 주주총회의 소집- 영업보고서의 승인- 재무제표의 승인- 정관의 변경- 자본의 감소- 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병- 회사의 영업전부 또는 중요한 일부의 양도 및 다른회사의 영업 전부의 양수- 영업전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약, 기타 이에 준할 계약의 체결이나 변경 또는 해약- 이사, 감사의 선임 및 해임- 주식의 액면미달 발행- 이사의 회사에 대한 책임의 면제- 주식배당 결정- 주식매수선택권의 부여- 이사 ·감사의 보수- 기타 주주총회에 부의할 의안② 경영에 관한 사항- 회사경영의 기본방침 결정 및 변경- 사업계획 및 예산, 결산에 관한 사항- 대표이사의 선임 및 해임- 회장, 사장, 부사장, 전무, 상무의 선임 및 해임- 공동대표의 결정- 이사회 내 위원회의 설치 운영 및 폐지- 이사회 내 위원회 위원의 선임 및 해임- 이사회 내 위원회의 결의사항에 대한 재결의- 지배인의 선임 및 해임- 기본조직의 제정 및 개폐- 중요한 사규, 사칙의 제정 및 개폐- 지점, 공장, 사무소, 사업장의 설치·이전 또는 폐지- 간이합병, 간이분할합병, 소규모합병 및 소규모분할합병의 결정- 흡수합병 또는 신설합병의 보고- 기타 이사회에 부의하고자 하는 주요 경영사항③ 재무에 관한 사항- 투자에 관한 사항- 중요한 계약의 체결- 중요한 재산의 취득 또는 처분- 결손의 처분- 중요시설의 신설 및 개폐- 신주의 발행- 사채의 모집- 준비금의 자본전입- 전환사채의 발행- 신주인수권부사채의 발행- 다액의 자금도입 및 보증행위- 중요한 재산에 대한 저당권, 질권의 설정- 건별 자본총계의 5% 이상 회사채의 발행- 건별 자본총계의 5% 이상 국내외 금융기관을 통한 기채사항 및 그 기간의 연장 (또는 외부기관 요청 시)- 공사수행과 관련한 건별 자본총계 2.5% 이상 타인에 대한 신용공여 사항 (또는 외부기관 요청 시)- 계열회사를 위한 책임준공계약 체결- 기타 이사회에 부의하고자 하는 주요 사항④ 이사에 관한 사항- 이사와 회사간 거래의 승인- 타회사의 임원 겸임⑤ 중요한 인사, 노무에 관한 사항⑥ 기 타- 중요한 소송의 제기- 주식매수선택권 부여의 취소- 기타 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회에서 위임받은 사항 및 대표이사가 필요하다고 인정하는 사항 2) 운영절차① 소 집- 이사회는 의장(대표이사)이 소집한다. 그러나 대표이사가 사고로 인하여 직무를 행할 수없을 때에는 정관에 정한 순으로 그 직무를 대행한다.- 각 이사는 대표이사에게 의안과 그 사유를 밝히고 이사회 소집을 청구할 수 있다. 대표이사가 정당한 사유없이 이사회 소집을 하지 아니하는 경우에는 이사회 소집을 청구한 이사가 이사회를 소집할 수 있다.- 이사회를 소집함에는 회의일을 정하고, 그 1일 전에 각 이사 및 감사에 대하여 통지를 발송하여야 한다.- 이사회는 이사 및 감사 전원의 동의가 있는 때에는 제3항의 절차없이 언제든지 회의를 열 수 있다.② 이사회에 보고할 사항은 다음과 같다.1. 이사회 내 위원회에 위임한 사항의 처리결과2. 이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 감사가 인정한 사항3. 이사회 및 이사회 내 위원회의 기능 및 활동성과 검토 4. ESG에 관한 사항 가. ESG 주요 분야 추진 방향 및 성과 나. ESG 의무 공시 사항5. 기타 경영상 중요한 업무집행에 관한 사항 - 이사회의는 정기회의와 임시회의로 구분한다. - 정기이사회는 매분기 1회 개최한다. - 임시이사회는 필요에 따라 수시로 개최한다.③ 결의방법- 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 다만 상법 제397조의 2(회사기회유용금지) 및 제398조(자기거래금지)에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2 이상의 수로 한다- 이사회 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못한다.- 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송 ·수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.
6) 이사의 독립성

① 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 당사 이사회 등에서 추천하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이사의 선임과 관련하여 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다.

※ 등기이사 현황 (2023.10.17 기준)

구 분
성 명
주요경력/담당업무
최대주주 등과의이해관계
회사와의 거래
추천인
임기
연임횟수
선임방법

사내이사
곽수윤
前 고려개발(주) 대표이사(CEO)前 DL건설 주식회사 주택건축사업본부장現 DL건설 주식회사 대표이사 (CEO)
"해당사항 없음"
"해당사항 없음"
이사회
3년
1회
제65기 정기주주총회

박유신
前 DL건설 주식회사 안전품질환경 담당임원現 DL건설 주식회사 주택건축사업본부장
"해당사항 없음"
"해당사항 없음"
이사회,
3년
-
제66기 정기주주총회

기타비상무이사
이상수
現 DL이앤씨(주) 담당임원現 DL건설 주식회사 기타비상무이사
최대주주의 미등기임원
"해당사항 없음"
이사회
3년
1회
제65기 정기주주총회

사외이사
신진기
前 우리은행 본부장現 DL건설 주식회사 사외이사
"해당사항 없음"
"해당사항 없음"
이사회
1년
5회
제66기 정기주주총회

※ 상기 등기이사 현황의 기준은 보고서 작성 기준일입니다.※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임되었습니다.

사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

경영기획팀

9

팀장 1명 / 팀원 8명(평균 2년 1개월)

- 이사회 및 이사회 내 위원회 개최- 부의 안건 및 보고 안건에 대한 사전 고지 및 설명 제공

※ 근속연수는 최근 경영기획팀 근무기준으로 작성하였음.

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부
사외이사 교육 미실시 사유

미실시
사외이사 교육 하반기 계획(상반기 미실시)사외이사의 대내외 환경에 대한 이해 증진 및 의결 역량 강화를 교육 예정.(사내교육 및 외부기관 교육 등)

2. 감사제도에 관한 사항

1) 감사구성 및 주요권한 증권신고서 작성기준일 현재 당사는 1명의 상근감사를 두고 있으며, 감사위원회 설치 의무대상에 해당되지 않습니다. 당사의 상근감사는 현재 회계와 업무를 감사하며, 이 사회에서 발언권을 가지고 있습니다.

2) 감사의 인적사항

성 명
주 요 경 력
비 고

신 현 창
건국대 법학과 前 우리은행 기업영업본부장前 우리에프아이에스 카드서비스본부 상무現 디엘건설 주식회사(구 대림건설 주식회사) 감사
-

3) 감사의 주요활동

(1) 이사회 활동 내역

회차
개최일자
의안내용
가결여부
비 고

1차
2023.02.03
제66기 내부결산 재무제표 승인
가결
-

제66기 영업보고서 승인
가결

2차
2023.02.22
2023년 경영계획 승인
가결
-

2023년 안전 및 보건에 관한 계획 승인
가결

-

제66기 정기주주총회 소집 결의 및 부의안건 승인
가결
-

내부회계관리 규정 개정 승인
가결
-

3차
2023.03.09
e편한세상 서울산 파크그란데, 중도금대출 연대보증계약 체결 및 부속서류 제출 승인
가결
-

4차
2023.03.24
내부거래위원회 위원 선임
가결
-

e편한세상 덕정역 더스카이, 책임준공계약 승인
가결
-

5차
2023.03.28
양산북정물류센터 신축공사, 책임준공계약 승인
가결
-

해운대 우동 호텔 신축사업, 리파이낸싱에 따른 대출약정 및 부속서류 체결 승인
가결
-

6차
2023.03.31
2023년 2분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 승인
가결
-

아산 음봉 일반산업단지 지원시설용지 분양 계약에 따른, 잔금 납부 위한 토지담보대출 승인
가결
-

7차
2023.04.21
1호 : 퍼시픽 부천 데이터센서 신축공사 책임준공확약 승인
가결
-

8차
2023.05.11
1호 : 2023년 1분기 결산 재무제표 승인
가결
-

2호 : 사내근로복지기금 출연 승인
가결
-

3호 : 기부금 출연 승인
가결
-

9차
2023.05.22
1호 : 사채 발행 한도 승인
가결
-

10차
2023.06.26
1호 : 이사회 규정 개정 승인
가결
-

2호 : 지배인 선임
가결
-

3호 : 2023년 3분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래 한도 승인
가결
-

11차
2023.06.29
1호 : 대구 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업 사업비 대출 신용공여 승인
가결
-

12차
2023.07.24
1호 : 순천 해룡일반산업단지 조성사업(SPC)출자 참여 승인의 건
가결
-

2호 : e편한세상 헤이리 중도금대출 HUG 비보증분 연대보증 승인의 건
가결
-

13차
2023.08.08
2023년 반기 재무제표 승인의 건
가결
-

14차
2023.09.04
KDB산업은행 산업운영자금 100억원 신규 약정 체결 승인의 건
가결
-

15차
2023.09.25
1호 : 안양물류센터 재건축사업 책임준공 확약 기한 연장 승인의 건
가결
-

2호 : (재)대림문화재단 기부금 출연 승인의 건
가결
-

3호 : 2023년 4분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품용역거래한도 검토의 건
가결
-

※ 상기 활동 외 당해연도 중 다음과 같은 활동을 하였습니다. - '23년 내부감사 계획 및 내부감사 조직 운영 계획 대면보고 및 승인 : 2023.02.20

(2) 업무집행 감사 (2023.01.01~2023.10.17)

감사대상 현장명
기 간
비 고

새만금전주5공구
2023.01.30 - 2023.02.03
정기감사

인천석남동 복합물류센터 신축사업
2023.03.13 - 2023.03.17
정기감사

행정중심복합도시 5-1생활권 조성공사
2023.03.27 - 2023.03.31
정기감사

송산그린시티 남측지구 조성공사(3공구)
2023.04.17 - 2023.04.21
정기감사

김포 GOOD프라임 스포츠몰 신축공사
2023.04.20 - 2023.04.27
정기감사

칠북-북면간 도로 건설공사
2023.05.15 - 2023.05.19
정기감사

안성구리광역상수도이설공사 외
2023.08.16 - 2023.08.23
정기감사

4) 감사 관련 사항

① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.③ 감사는 회의 목적사항과 소집의 이유를 기술한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.④ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 감사할 수 있다.⑤ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.⑥ 제5항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다. ⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.- 감사의 경영정보접근을 위한 내부장치 회사의 이사회 규정 제6조에 의거 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 이를 보고하도록 규정하고 있습니다.

5) 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부
감사 교육 미실시 사유

미실시
2023년 하반기중에 실시예정

6) 감사 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

준법경영실
6
부장 4명차장 2명 (평균 2.8년)
- 윤리경영 감사 (경영진단팀) - 공정거래법 준수 점검 (컴플라이언스 RM팀) - 내부회계관리제도 운영실태 평가 지원 (경영진단팀) - 내부회계관리제도 교육 (경영진단팀)

※ 근속연수는 지원업무 담당 기간 기준입니다.

7) 준법지원인 등 지원조직 현황

(1) 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성 명
주 요 경 력
비 고

정 연 식
- 사법연수원 37기 수료('08.01.)- 법무법인 아태 변호사('08.02.~'17.05.)- 고려개발㈜ 경영기획팀/사업진단팀('17.06.~'20.06.)- 現 DL건설㈜ 컴플라이언스RM팀 부장('20.07.~)
-

(2) 준법지원인의 활동내역 및 처리결과

활동일시
주요 활동 내용
결과

23.01월 ~'23.10월
- 준법시스템 운영보고
양호('23.02.22 이사회 보고)

- 본사 및 현장 준법점검활동
양호

- 법률자문, 계약검토 등 일상적 법률자문(수시)
양호

- 임직원 준법교육 실시
양호

- 주요법령 제개정 모니터링 및 사내전파
양호

(2) 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명
직원수(명)
직위(근속연수)
주요 활동내역

법무지원팀
4
부장 : 2명차장 : 2명(평균 근속연수 : 11.2년)
- 준법교육- 수주심의- 소송, 중재 수행- 법률자문, 계약검토

컴플라이언스RM팀
6
부장 : 2명차장 : 4명(평균 근속연수 : 13.2년)
- 법률지원(현장 계약검토, 법률자문)- 컴플라이언스 프로그램 운영, 계약관리, CM운영, 정보보호- 현장점검지원- 준법교육

※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

1) 투표제도 현황

투표제도 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)

투표제도 종류
집중투표제
서면투표제
전자투표제

도입여부
배제
미도입
도입

실시여부
-
-
실시

가. 당사는 정관 제31조 3항에 의하여 상법 제382조의 2에서 규정하는 집중투표제 적용을 배제하고 있습니다. 서면투표제 또한 정관에서 채택하고 있지 않습니다.※ 전자투표제도는 2021.02.25 이사회 결의를 통하여 도입하여 운영하고 있습니다.
2) 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상기간중 소수주주권 및 회사의 경영지배권에 관한 경쟁이 있었던 경우가 없습니다.
3) 의결권 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
주식수
비고

발행주식총수(A)
보통주
22,053,284
-

우선주
1,254,520
-

의결권없는 주식수(B)
보통주
4,263
자기주식

우선주
1,254,520
상환전환우선주

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
-
-
-

-
-
-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
-
-
-

-
-
-

의결권이 부활된 주식수(E)
-
-
-

-
-
-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
보통주
22,049,021
-

우선주
-
-

4) 주식사무

정관상 신주인수권의 내용

① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.

② 제1항 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 이사회 결의로 신주를 배정할 수 있다.

1. 주주우선공모방식으로 신주를 발행하는 경우

2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 일반공모 방식으로 신주를 발행하는 경우

3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우

4. 상법 제340조의2 및 제542조의3의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우

5. 발행주식 총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우

6. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않은 범위 내에서 경영상 필요로 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자를 위하여 신주를 발행하는 경우

7. 액면총액이 5,000억원을 초과하지 않는 범위 내에서 재무구조의 개선 또는 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관 및 기관투자자 또는 독점규제및공정거래에관한법률 상의 동일인 또는 동일인 관련자에게 신주를 발행하는 경우

8. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산/판매/자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우

9. 액면총액이 5,000억원을 초과하지 않는 범위 내에서 금융기관 등 회사 채권자와 독점규제및공정거래에관한법률 상의 동일인 또는 동일인 관련자의 출자전환 등에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우

③ 제2항 각 호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회 결의로 정한다.

④ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 제 2항에 따라 주주 외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납일기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야한다.

결 산 일
12월 31일
정기주주총회
1월 1일부터 3개월 이내

주주명부폐쇄시기
1월 1일 부터 1월 15일 까지

공고방법
http://www.dlconstruction.co.kr/ , 한국경제신문

주 권 의 종 류
주권을 발행하지 아니하고 주권 및 신주인수권 증서를 전자등록 하고 있습니다.

명의개서 대리인
대리인 : 한국예탁결제원(주소 : 서울시 영등포구 여의나루로4길 23, 전화 : 02-3774-3000)

주 주 의 특 전
없 음

5) 주주총회 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제63기정기주주총회(2020.03.19)
제1호의안 : 제63기(2019.1.1.~12.31.)재무제표 및 잉여금처분계산서(안) 승인
원안대로 승인
-

제2호의안 : 정관 일부변경 승인
원안대로 승인
-

제3호의안 : 감사 선임의 건
선임 : 감사 신현창 (신규선임)
-

제4호의안 : 이사 선임의 건
선임 : 사외이사 신진기 (재선임)
-

제5호의안 : 이사 보수한도액 승인의 건
원안(20억원)대로 승인
-

제6호의안 : 감사 보수한도액 승인의 건
원안(5억원)대로 승인
-

2020년임시주주총회(2020.05.13)
제1호의안 : 합병계약서 승인
원안대로 승인
-

제 64 기정기주주총회(21.03.25)
제1호의안 : 제64기(2020.1.1.~12.31.)재무제표 및 잉여금처분계산서(안) 승인
원안대로 승인
-

제2호의안 : 정관 일부변경 승인
원안대로 승인

제3호의안 : 이사 선임의 건
선임 : 사내이사 조남창(재선임)사외이사 신진기(재선임)

제4호의안 : 이사 보수한도액 승인의 건
원안(20억원)대로 승인

제5호의안 : 감사 보수한도액 승인의 건
원안(5억원)대로 승인

제6호의안 : 임원 퇴직금 지급 규정 제정
원안대로 승인

제 65 기정기주주총회(22.03.24)
제1호의안 : 제65기(2021.1.1.~12.31.)재무제표 및 잉여금처분계산서(안) 승인
원안대로 승인
-

제2호의안 : 정관 일부변경 승인
원안대로 승인

제3호의안 : 이사 선임의 건
선임 : 사내이사 곽수윤(재선임)기타비상무이사 이상수(재선임)사외이사 신진기(재선임)

제4호의안 : 이사 보수한도액 승인의 건
원안대로 승인

제5호의안 : 감사 보수한도액 승인의 건
원안대로 승인

제 66 기정기주주총회(23.03.23)
제1호의안 : 제66기(2022.1.1.~12.31.)재무제표 및 잉여금처분계산서(안) 승인
원안대로 승인
-

제2호의안 : 이사 선임의 건
선임 : 사내이사 박유신(신규선임)사외이사 신진기(재선임)

제3호의안 : 감사 선임의 건
선임 : 감사 신현창(재선임)

제4호 의안 : 임원퇴직금 지급규정 개정의 건
원안대로 승인

제5호의안 : 이사 보수한도액 승인의 건
원안대로 승인

제6호의안 : 감사 보수한도액 승인의 건
원안대로 승인

VI. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
보통주
14,100,660
63.94
14,100,660
63.94
※ 참조

이해욱
임원
보통주
126,724
0.57
126,724
0.57
-

이준용
임원
보통주
13,347
0.06
13,347
0.06
-

이해서
친인척
보통주
1,188
0.01
1,188
0.01
※ 참조

(학)대림학원
계열사
보통주
130,403
0.59
130,403
0.59
-

DL이앤씨(주)
최대주주 본인
우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
※ 참조

계
보통주
14,372,322
65.17
14,372,322
65.17
-

우선주
1,254,520
100.00
1,254,520
100.00
-

※ 특수관계인 이해서의 구분란 '관계'는 DL그룹 동일인 이준용(명예회장)과의 관계입니다.※ 대림산업(주)는 2021년 1월 1일부로 인적,물적분할의 방식으로 DL이앤씨(주)를 신설, DL케미칼(주)를 설립하였으며, DL(주)로 상호를 변경하여 존속하였습니다. 작성일 현재 최대주주는 DL이앤씨(주) 입니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

당사의 최대주주인 DL이앤씨(주)의 개요는 다음과 같습니다.

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보(2023.10.17기준)

명 칭
출자자수(명)
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

DL이앤씨(주)
89,859
마창민
-
-
-
DL(주)
23.15

-
-
-
-
-
-

* 상기 출자자수(명)은 보통주 기준입니다.※ 지분율은 보통주 지분율을 기재하였습니다.

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

2021.01.01
-
-
-
-
(주)대림
21.67

2021.01.04
마창민
-
-
-
(주)대림
21.67

2021.05.13
마창민
-
-
-
DL(주)
21.67

2021.05.24
마창민
-
-
-
DL(주)
21.80

2021.05.25
마창민
-
-
-
DL(주)
21.98

2021.05.26
마창민
-
-
-
DL(주)
22.06

2021.05.27
마창민
-
-
-
DL(주)
22.19

2022.02.09
마창민
-
-
-
DL(주)
22.32

2022.02.10
마창민
-
-
-
DL(주)
22.50

2022.02.11
마창민
-
-
-
DL(주)
22.70

2022.02.14
마창민
-
-
-
DL(주)
22.91

2022.02.15
마창민
-
-
-
DL(주)
23.13

2022.04.11
마창민
-
-
-
DL(주)
23.15

* 2021.01.01 : DL(주) (구, 대림산업)의 인적분할로 DL이앤씨(주)가 신설되었습니다* 2021.01.04 : DL이앤씨(주)의 이사회에서 마창민 대표이사가 선임되었습니다.* 2021.05.13 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 (주)대림이 현물출자(DL이앤씨(주) 주식) 를 통하여 DL(주)의 유상증자에 참여하여 최대주주가 (주)대림 => DL (주) 변경되었습니다.* 2021.05.24 ~ 2021.05.27 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 DL(주)가 장내매수등으로 지분율이 증가하였습니다.* 2022.02.09 ~ 2022.02.15 : DL이앤씨(주)의 최대주주인 DL(주)가 장내매수등으로 지분율이 증가하였습니다.* 2022.04.11 : DL이앤씨(주)의 무상증자로 인해 최대주주인 DL(주)의 지분율이 증가하였습니다.* 상기 지분율은 보통주 기준입니다.

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭
DL이앤씨(주)

자산총계
9,004,776

부채총계
4,228,423

자본총계
4,776,353

매출액
3,820,648

영업이익
162,032

당기순이익
129,286

※ 최대주주 DL이앤씨 23년 반기 연결 재무제표 기준 현황입니다. 자세한 내용은 DL이앤씨(주) 반기보고서를 참고하시기 바랍니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 가. 본점소재지 및 변경 2020.12.21. : 서울시 종로구 통일로 134 디타워 돈의문 4F-15F나. 경영진의 중요한 변동

2020년 12월 4일 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사) 임시주주총회에서 분할계획서 승인 결의에 따라 분할신설회사인 당사의 이사가 선임되었으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

사내이사 : 마창민, 남용 / 사외이사 : 이충훈, 박찬희, 김일윤

(선임된 이사 전부 회사 설립일인 2021년 1월 4일부터 임기 시작)

2021년 1월 4일 개최된 이사회에서 마창민 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.

2022년 3월 24일 개최된 정기주주총회에서 신수진 사외이사가 신규 선임되었습니다.

2023년 3월 23일 이충훈 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 같은날 개최된 정기주주총회에서 신재용 사외이사가 신규 선임되었습니다.2023년 9월 13일 신수진 사외이사가 사임하였습니다.본 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2인(마창민, 남용)과 사외이사 3인(박찬희, 김일윤, 신재용)으로 구성되어 있으며, 마창민 사내이사가 대표이사입니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭
출자자수(명)
대표이사(대표조합원)
업무집행자(업무집행조합원)
최대주주(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

DL(주)
34,418
김종현
0.01
-
-
(주)대림
42.28

-
-
-
-
-
-

* 상기 출자자수(명)은 보통주 기준입니다.* 상기 ㈜대림의 지분(%)는 보통주 기준입니다.

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일
대표이사
업무집행자
최대주주

(대표조합원)
(업무집행조합원)
(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

2023.03.20
김종현
0.01
-
-
㈜대림
42.28

2022.12.01
김종현
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.12.15
전병욱
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.05.13
배원복
-
-
-
㈜대림
42.28

2021.01.04
배원복
-
-
-
㈜대림
21.67

* 상기 ㈜대림의 지분(%)는 보통주 기준입니다.

(3) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭
DL(주)

자산총계
12,117,678

부채총계
7,522,369

자본총계
4,595,309

매출액
2,506,199

영업이익
61,940

당기순이익
-113,465

※ DL(주) 23년 반기 연결재무제표 기준 현황입니다. ※ 자세한 내용은 DL(주) 반기 보고서를 참고하시기 바랍니다.

4. 최대주주 변동현황당사의 최대주주는 DL이앤씨(주)(구 대림산업(주))이고, 최근 5년간 최대주주의변동은 없으나 대림산업(주)는 2021년 01월 01일 분할하였으며, 공시제출일 현재 당사의최대주주는 DL이앤씨(주)입니다.

5. 주식 소유현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구분
주주명
소유주식수
지분율(%)
비고

5% 이상 주주
DL이앤씨(주)
14,100,660
63.94
보통주

-
-
-
-

우리사주조합
-
-
-

※ 최근 5년간 최대주주의변동은 없으나 대림산업(주)는 2021년 01월 01일 분할하였으며, 공시제출일 현재 당사의 최대주주는 DL이앤씨(주)입니다.

6. 소액주주현황

소액주주현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

구 분
주주
소유주식
비 고

소액주주수
전체주주수
비율(%)
소액주식수
총발행주식수
비율(%)

소액주주
32,711
32,723
99.96
5,527,292
22,049,021
25.07
-

* 상기 주주수, 발행주식수 및 비율은 의결권 있는 보통주(자기주식 제외) 기준입니다.

7. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 천주)

구 분
23년 4월
23년 5월
23년 6월
23년 7월
23년 8월
23년 9월

주가
최 고
14,170
14,260
14,080
13,700
12,240
12,300

최 저
13,300
13,640
13,490
11,730
11,570
11,830

평 균
13,610
13,912
13,781
12,938
11,876
12,062

거래량
월별 최고 일거래량
52
27
48
38
21
14

월별 최저 일거래량
10
6
7
5
4
3

월간거래량
416
307
318
298
227
131

※ 주가는 보통주 종가 기준으로 작성하였습니다.

VII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 :
2023년 10월 17일
)
(단위 : 주)

성명
성별
출생년월
직위
등기임원여부
상근여부
담당업무
주요경력
소유주식수
최대주주와의관계
재직기간
임기만료일

의결권있는 주식
의결권없는 주식

곽수윤
남
1968.08
대표이사
사내이사
상근
대표이사
서울대학교 건축학DL이앤씨(주)고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01 ~ 현재
2025.03.24

박유신
남
1972.10
본부장
사내이사
상근
주택건축사업본부장
서울대 건축학DL이앤씨(주)
-
-
-
2021.04.01. ~ 현재
2026.03.23

유쌍식
남
1967.03
본부장
미등기
상근
토목사업본부장
동아대학교 토목공학고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

우현식
남
1966.07
상무
미등기
상근
법무지원외주동반성장프로젝트 RM담당임원
동국대 회계학 (석사)DL이앤씨(주)
-
-
-
2018.06.05 ~ 현재
-

정원찬
남
1966.05
상무
미등기
상근
도시정비사업담당임원
대림대 경영정보학
-
-
-
2017.08.10. ~ 현재
-

이상택
남
1964.08
상무
미등기
상근
재무,회계담당임원
강원대 회계학
-
-
-
2017.08.10. ~ 현재
-

김준호
남
1968.10
상무
미등기
상근
토목사업/수주영업/토목기술견적담당임원
고려대 토목공학
-
-
-
2018.11.01. ~ 현재
-

장근순
남
1971.10
상무
미등기
상근
민간개발사업디벨로퍼담당
한양대 건축공학
-
-
-
2019.12.01. ~ 현재
-

김광덕
남
1968.06
상무
미등기
상근
공공개발사업건축기술견적기전기술견적담당임원
한양대 건축관리학 (석사)고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

이준행
남
1970.05
상무
미등기
상근
경영기획인사총무담당임원
명지대학교 경영학고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

김혁동
남
1969.02
상무
미등기
상근
주택사업 /마케팅 담당임원
국민대 무역학
-
-
-
2020.11.01. ~ 현재
-

박문수
남
1974.01
상무
미등기
상근
일반건축현장 집행 담당임원
원광대 건축공학
-
-
-
2021.11.01. ~ 현재
-

홍건표
남
1971.10
상무
미등기
상근
인프라개발담당임원
중앙대 구조/지반 (석사)
-
-
-
2021.11.01 ~ 현재
-

이동근
남
1969.03
상 무
미등기
상근
안전보건지원담당임원
한세대 스마트시티안전융합학 (박사)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

안대승
남
1971.01
상무
미등기
상근
주택현장 집행담당임원
대전산업대 건축공학고려개발(주)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

권훈
남
1975.03
상무
미등기
상근
건축공사관리고객만족 담당임원
중앙대 건축학
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

김송환
남
1974.05
상무
미등기
상근
토목공사관리담당임원
동국대 토목환경공학고려개발(주)
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

이택권
남
1967.10
전문임원
미등기
상근
하자제로품질환경 담당임원
수원과학대 건축과
-
-
-
2022.11.01. ~ 현재
-

정승태
남
1949.09
고 문
미등기
비상근
고문
서울대학원 행정학(석사)대림에이치앤엘(주)DL이앤씨(주)
-
-
최대주주의 미등기임원
2020.07.01. ~ 현재
-

한경우
남
1968.01
고문
미등기
상근
토목사업본부 고문
명지대학교 토목공학신우ENG고려개발(주)
-
-
-
2020.07.01. ~ 현재
-

신현창
남
1961.08
감 사
감사
상근
감사
건국대 법학우리에프아이에스
-
-
-
2020.03.19. ~ 현재
2026.03.23

신진기
남
1956.04
사외이사
사외이사
비상근
내부거래위원회위원
부산상고우리은행
-
-
-
2018.07.20.~ 현재
2024.03.23

이상수
남
1970.08
기타비상무이사
기타비상무이사
비상근
내부거래위원회위원
부산대학교 회계학DL이앤씨(주)
-
-
최대주주의 미등기임원
2019.03.21. ~ 현재
2025.03.24

※ 박유신 사내이사, 신진기 사외이사, 신현창 감사는 2023년 3월 23일 정기주주총회에서 신규선임 및 재선임 되었습니다.※ 상기 임원 현황은 보고서 작성기준일 재직 현황입니다.

보고기간 종료일 이후 임원의 변동 - 해당사항 없음.

등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

이상수
청진이삼자산관리(주)
대표이사
2021.03
-

송도파워(주)
대표이사
2018.12
-

※ 상기 겸직 현황은 당사의 등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.

미등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2023년 10월 17일)

성명
겸임현황
비고

회사명
직책
선임시기

홍건표
수도권서부고속도로
기타비상무이사
2021.12
-

※ 상기 겸직 현황은 당사의 미등기임원이 타 회사의 등기임원으로 겸직하고 있는 현황입니다.

직원 등 현황

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

직원
소속 외근로자
비고

사업부문
성별
직 원 수
평 균근속연수
연간급여총 액
1인평균급여액
남
여
계

기간의 정함이없는 근로자
기간제근로자
합 계

전체
(단시간근로자)
전체
(단시간근로자)

주택건축사업
남
618
-
489
-
1,107
9.0
44,384
40
-
-
-
-

주택건축사업
여
14
-
151
-
165
11.7
3,719
22
-

토목사업
남
262
-
204
-
466
13.6
21,083
46
-

토목사업
여
4
-
49
4
53
8.3
987
19
-

경영지원
남
111
-
9
-
120
10.0
5,183
45
-

경영지원
여
15
-
2
-
17
5.7
607
33
-

합 계
1,024
-
904
4
1,928
10.2
75,963
39
-

※ 당사는 "본 항목에 대해서는 분/반기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 '소속외 근로자'항목은 기재를 생략했습니다. (사업보고서에 기재 예정)※ 상기 평균근속년수는 '기간의 정함이 없는 근로자'의 근속을 기준으로 작성하였습니다.※ 상기 기간제 근로자에는 건설현장 단위에서 직접 채용한 인원과 미등기임원이 포함되어 있습니다.
미등기임원 보수 현황

구 분
인원수
연간급여 총액
1인평균 급여액
비고

미등기임원
19
1,984
97
-

※ 상기 인원수는 공시서류작성일 기준 현재 재임 중인 미등기임원수 입니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주주총회 승인금액
비고

등기이사(사외이사 포함)
4
2,000
-

감사
1
500
-

※ 상기 표의 제67기 등기이사(사외이사 포함) 보수한도 설정근거 : 제66기 이사 총수 4명(기말기준)에 총 보수지급액 15.4억 및 제67기 기초(2023.01.01) 이사총수 4명을 고려하여 20억으로 설정하였습니다.※ 상기 표의 제67기 감사 보수한도 설정근거: 제66기 감사 총 1명에 총 보수지급액 1.3억 및 제67기 기초(2023.01.01) 감사 총수 1명을 고려하여 5억으로 설정하였습니다.

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수
보수총액
1인당 평균보수액
비고

4
389
105
-

※ 상기 사항 중 인원수는 보고서 제출일 현재 기준입니다.※ 당사가 급여를 지급하지 않는 기타비상무이사는 인원수에서 제외하였습니다.※ 상기 사항 중 보수총액에는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지의 기간동안 퇴직한 이사, 감사가 있는 경우, 해당 이사, 감사의 보수를 포함하여 작성합니다.

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
보수총액
1인당평균보수액
비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
2
299
183
-

사외이사(감사위원회 위원 제외)
1
24
24
-

감사위원회 위원
-
-
-
-

감사
1
67
67
-

※ 상기 사항 중 인원수는 보고서 작성기준일(2023.06.30) 현재 기준입니다.※ 당사가 급여를 지급하지 않는 기타비상무이사는 인원수에서 제외하였습니다.※ 상기 사항 중 보수총액에는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지의 기간동안 퇴직한 이사, 감사가 있는 경우, 해당 이사, 감사의 보수를 포함하여 작성합니다.<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

-
-
-
-

※ 개인별 보수가 5억원 이상인 경우 없음.

2. 산정기준 및 방법"해당사항 없음"

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

-
-
-
-

※ 개인별 보수가 5억원 이상인 경우 없음.

2. 산정기준 및 방법"해당사항 없음"
<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>"해당사항 없음"

VIII. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 사)

기업집단의 명칭
계열회사의 수

상장
비상장
계

DL
3
38
41

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 DL그룹에 속한 계열회사입니다. DL그룹은 2023년 반기말 현재 41개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사를 포함하여 3개사이고 비상장사는 38개사입니다. 계열회사의 세부내역, 명칭 및 상장여부는 "상세표-2.계열회사 현황(상세)"을 참고하시기 바랍니다.
2. 계열회사 계통도

계통도

3. 임원의 겸직현황 Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황을 참고하시기 바랍니다.

4. 타법인출자 현황

타법인출자 현황(요약)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원)

출자목적
출자회사수
총 출자금액

상장
비상장
계
기초장부가액
증가(감소)
기말장부가액

취득(처분)
평가손익

경영참여
-
7
7
2,048
-
-193
1,855

일반투자
-
-
-
-
-
-
-

단순투자
-
35
35
87,258
-
520
87,778

계
-
42
42
89,306
-
327
89,633

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

※ 위 출자주식 중 관계기업 및 공동기업은 경영참여목적으로 분류하였으며, 기타 비상장 출자법인은 단순투자로 분류하였습니다.(단, 코람코펀드 제112호 및 KB개발블라인드펀드제2호는 공동기업 또는 관계기업이지만, 펀드의 형태인 사유로 단순투자로 분류하였습니다.)

IX. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

"해당사항 없음"

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

(1) 계류중인 소송사건증권신고서 작성기준일 현재 당사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 47건(소송가액: 91,388백만원) 및 당사가 원고인 공사대금 청구 소송 등 17건(소송가액: 121,795백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 소송 판결문상 판결금에 의거 충당부채를 설정하고 있습니다. 이에 따라, 당반기말 현재 충당부채 8,012백만원이 설정되어 있습니다(주석 20 참조).

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2014-04-18
한국수자원공사
DL건설 외 120
설계보상비 반환
24,439
3심
패소 시 수용예정

2015-07-15

DL건설 외 5

한국철도시설공단
추가공사비 청구
29,902
3심
패소 시 수용예정

2017-09-12
입대의
DL건설 외 2
손해배상 청구
5,804
2심
패소 시 상고예정

2019-03-07
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
3,584
2심
패소 시 상고예정

2019-10-11
입대의
DL건설 외 2
손해배상 청구
2,298
1심
패소 시 항소예정

2020-01-13
DL건설
재건축조합
손해배상 청구
12,995
1심
패소 시 항소예정

2020-02-10
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
4,529
1심
패소 시 항소예정

2020-11-06
입대의
DL건설 외 3
손해배상 청구
2,874
1심
패소 시 항소예정

2020-12-15
입대의
DL건설 외 4
손해배상 청구
3,460
1심
패소 시 항소예정

2020-12-29
DL건설 외 4
서울특별시 외 1
공사대금 청구
10,408
1심
패소 시 항소예정

2021-03-04
DL건설
현대엔지니어링 외 3
실시설계비 분담청구
2,316
1심
패소 시 항소예정

2021-04-05
재건축조합
DL건설
손해배상 청구
3,750
1심
패소 시 항소예정

2021-09-27
DL건설
재건축조합 외 4
손해배상 청구
6,095
1심
패소 시 항소예정

2021-12-15
DL건설 외 3
재개발정비사업조합
손해배상 청구
42,500
1심
패소 시 항소예정

2022-06-15
DL건설
재건축조합 외 7
손해배상 청구
2,889
1심
패소 시 항소예정

2022-08-04
DL건설
국가철도공단
간접비 청구
5,640
1심
패소 시 항소예정

2022-12-21
DL건설 외 1
재건축조합
공사대금 청구
6,417
1심
패소 시 항소예정

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2023-01-09
한국토지주택공사
디엘건설 외 7
손해배상 청구
3,337
1심
패소 시 항소예정

2023-07-27
주식회사 한화
디엘건설 외 4
손해배상 청구
6,305
1심
패소 시 항소예정

2023-09-07
DL건설
다합건설 외 4
손해배상 청구
2,637
1심
패소 시 항소예정

2023-09-22
삼성중공업
디엘건설 외 17
구상 청구
10,192
1심
패소 시 항소예정

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

3) 보고기간 종료일 이후 제기된 소송 내용

보고기간 이후 새로 제기된 청구금액 20억원 이상 중요한 소송사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황견질어음 및 수표증권신고서 작성기준일 현재 계약이행, 하자보수이행 지급보증 등과 관련하여 수표 9매(약속어음 3매, 백지수표 6매)가 발주처 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(기준일 : 2023.10.17 )
(단위 : 매, 백만원)

제 출 처
매 수
금 액
비 고

은 행
3
-
백지수표

금융기관(은행제외)
-
-
-

법 인
6
-
백지수표 3매약속어음 3매

기타(개인)
-
-
-

다. 채무보증 현황증권신고서 제출기준일 현재 및 전기말 당사의 채무보증(자금보충포함)현황은 아래 표와 같습니다.

(단위:백만원)

피보증인
보증내역
보증금액

당반기말
전기말

범일3구역 도시환경정비사업조합
조합사업비대출보증
557
557

장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
6,798
6,798

인천여상주변 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
1,400
1,400

숭의3구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
15,989
15,989

태평아파트주택재건축정비사업조합
조합사업비대출보증
1,901
1,901

문화2구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
700
700

이천관고동 재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
3,072
3,072

㈜삼호시트론시티(*1)(*2)
자금보충약정
70,000
70,000

해운대육이육피에프브이 주식회사(*1)(*2)
자금보충약정
30,000
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합(*1)(*2)
연대보증
119,600
-

합 계
250,017
100,417

라. 채무인수약정 현황증권신고서 작성기준일 현재 당사는 더블에스엘제일차㈜, 더블에스엘제이차㈜, 더블에스엘제삼차㈜가 대출만기일까지 대출채무를 전액 상환하지 못할 경우, 시공사인 당사가 미상환 대출잔액에 대하여 채무를 상환하게 되는 내용의 890억원의 채무인수약정을 제공하고 있습니다.
마. 그 밖의 우발채무

(1) 당사는 증권신고서 작성기준일 현재 건설공제조합으로부터 시공, 분양, 하자보수 보증 등을 제공받기 위해 출자주식(장부가액 37,292백만원) 및 예금(164백만원)을 담보로 제공하고 있습니다.

(2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공된 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

담보제공자산
적요
장부금액
제공받는자

재고자산 등
천안종합휴양지 토지 및 건물
36,917
NH농협은행

당기손익공정가치측정 -채무상품(*)
수도권서부고속도로㈜ 주식
26,909
수도권서부고속도로㈜

경기남부도로㈜ 주식
3,225
경기남부도로㈜

유엔씨티(주) 주식
1,275
유엔씨티㈜

엔지니어링공제조합 출자금
812
엔지니어링공제조합

남서울경전철㈜ 주식
649
남서울경전철㈜

시흥에코피아㈜ 주식
47
시흥에코피아㈜

푸른시흥환경㈜ 주식
6
푸른시흥환경㈜

송도사랑㈜ 주식
-
송도사랑㈜

늘푸른선진학사㈜ 주식
-
늘푸른선진학사㈜

미래행복㈜ 주식
-
미래행복㈜

미래드림㈜ 주식
-
미래드림㈜

상주영천고속도로㈜ 주식
-
상주영천고속도로㈜

우이신설경전철㈜ 주식
-
우이신설경전철㈜

경기철도㈜ 주식
-
경기철도㈜

마산아이포트㈜ 주식
-
마산아이포트㈜

시흥에코라인㈜ 주식
-
시흥에코라인㈜

함양에코라인㈜ 주식
-
함양에코라인㈜

진주에코라인㈜ 주식
-
진주에코라인㈜

담양하수관거㈜ 주식
-
담양하수관거㈜

홍천에코라인㈜ 주식
-
홍천에코라인㈜

양산에코라인㈜ 주식
-
양산에코라인㈜

제이양산에코라인㈜ 주식
-
제이양산에코라인㈜

푸른순천환경㈜ 주식
-
푸른순천환경㈜

맑은목포환경㈜ 주식
-
맑은목포환경㈜

푸른칠곡환경㈜ 주식
-
푸른칠곡환경㈜

푸른안성환경㈜ 주식
-
푸른안성환경㈜

문경에스엠씨㈜ 주식
-
문경에스엠씨㈜

거창맑은물사랑㈜ 주식
-
거창맑은물사랑㈜

푸른군산지키미㈜ 주식
-
푸른군산지키미㈜

금산하수자원관리㈜ 주식
-
금산하수자원관리㈜

통일빌리지㈜ 주식
-
통일빌리지㈜

부산포항강군㈜ 주식
-
부산포항강군㈜

천안예술의전당㈜ 주식
-
천안예술의전당㈜

화천강군㈜ 주식
-
화천강군㈜

㈜강진참사랑의료원 주식
-
㈜강진참사랑의료원

화천양구지킴이㈜ 주식
-
화천양구지킴이㈜

홍천인제지킴이㈜ 주식
-
홍천인제지킴이㈜

창공수호㈜ 주식
-
창공수호㈜

연기인천강군㈜ 주식
-
연기인천강군㈜

늘푸른아이㈜ 주식
-
늘푸른아이㈜

호미곶포항강군㈜ 주식
-
호미곶포항강군㈜

헬스케어㈜ 주식
-
헬스케어㈜

마산힐링네스트㈜ 주식
-
마산힐링네스트㈜

용인화성강군㈜ 주식
-
용인화성강군㈜

서울대메디컬허브㈜ 주식
-
서울대메디컬허브㈜

북한강관사병영㈜ 주식
-
북한강관사병영㈜

늘푸른아이2차㈜ 주식
-
늘푸른아이2차㈜

관계기업투자주식
남원테마파크㈜ 주식
-
남원테마파크(주)

㈜삼호시트론시티 주식
-
㈜삼호시트론시티

합 계
69,840

(*) 상기 담보의 내용은 해당 민간투자사업의 사업시행자인 담보제공 대상법인의 타인자본조달(금융권 차입)을 위한 대주단(한국산업은행 등)과 금융약정을 체결함에 있어 건설출자자 약정에 의거 당사가 보유하고 있는 해당 민간투자사업 법인의 주식에 대하여 대주단에게 근질권을 제공한 것입니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융자산의 내용은 주석 7에 기재하였습니다.

(4) 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등① 당반기말과 전기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 주요 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

피보증인
보증내역
보증금액

당반기말
전기말

푸른시흥환경㈜
이행계약연대보증
5,036
5,036

신세계관리(주)
이행계약연대보증
6,108
6,108

평택화양지구도시개발사업조합
인허가보증
8,463
8,463

㈜한국토지신탁
주택분양보증
215,201
215,201

교보자산신탁㈜
주택분양보증
715,576
827,646

㈜하나자산신탁
주택분양보증
584,910
584,910

우리자산신탁(주)
주택분양보증
155,237
155,237

한국자산신탁㈜
주택분양보증
429,075
429,075

대한토지신탁㈜
주택분양보증
84,629
84,629

(주)케이티앤지
주택분양보증
58,244
58,244

신한자산신탁(주)
주택분양보증
316,119
316,119

㈜코람코자산신탁
주택분양보증
221,818
221,818

대신자산신탁(주)
주택분양보증
208,506
208,506

신영부동산신탁㈜
주택분양보증
39,054
39,054

한국투자부동산신탁(주)
주택분양보증
234,773
234,773

범일3구역 도시환경정비사업조합
조합사업비대출보증
557
557

장암생활권3구역주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
6,798
6,798

인천여상주변 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
1,400
1,400

숭의3구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
15,989
15,989

태평아파트주택재건축정비사업조합
조합사업비대출보증
1,901
1,901

문화2구역 주택재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
700
700

이천관고동 재개발정비사업조합
조합사업비대출보증
3,072
3,072

에스케이에코플랜트㈜ 등 (비주간사업지)
하도급대금지급보증(연대보증) 외
342,999
218,257

남서울경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
5,250
5,250

우이신설경전철㈜(*1)(*2)
자금보충약정
11,034
11,034

경기철도㈜(*1)(*2)
자금보충약정
4,500
4,500

㈜삼호시트론시티(*1)(*2)
자금보충약정
70,000
70,000

해운대육이육피에프브이 주식회사(*1)(*2)
자금보충약정
30,000
-

더블에스엘제일차㈜, 더블에스엘제이차㈜,더블에스엘제삼차㈜(*1)(*2)
채무인수약정
89,000
-

대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합(*1)(*2)
연대보증
119,600
-

합 계
3,985,549
3,734,277

(*1) 자금보충 총 금액은 749,000백만원으로 당사의 시공지분율에 따른 자금보충약정은 329,384백만원 입니다.(*2) 당반기말 현재 당사는 남서울경전철㈜, 우이신설경전철㈜, 경기철도㈜, ㈜삼호시트론시티, 해운대육이육피에프브이㈜, 더블에스엘제일차㈜ 외 2개사, 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합에 제공한 자금보충에 대하여 5,579백만원의 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

② SOC사업과 관련하여 건설출자자들은 협약이 해지되거나 주무관청으로부터 매수청구가 발생시 해지시지급금 또는 매수가액으로 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우 그 부족자금을 제공하여야 하는 약정을 맺고 있으며, 증권신고서 작성기준일 현재 총대출금액은 2,485,704백만원이며, 당사 지분율 반영금액은 662,610백만원입니다.

③ 당사는 증권신고서 작성기준일 현재 분양자 및 조합원의 주택금융 개인대출에 대하여 연대보증을 제공하고 있는 바, 이주비 및 중도금에 대해서는 222,940백만원의 지급보증을 제공하고 있습니다.

④ 증권신고서 작성기준일 현재 당사는 시행자의 사업비대출(총 28건, 총 대출금액 4,172,386백만원, 당사지분 3,771,976백만원)과 관련하여 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 물류센터사업 및 관리형토지신탁 사업 등과 관련해 대주단(금융권)에 책임준공확약을 제공하고 있습니다.⑤ 증권신고서 작성기준일 현재 회사는 전도관구역주택재개발사업 외 주택개발사업과 관련하여 대여약정 452,592백만원(당사 지분 433,392백만원)을 체결하고 있습니다.

(5) 당반기말 현재 수주공사에 대하여 계약이행, 선급금, 주택분양, 하자보수보증 등을 위하여 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증내역
보증금액

건설공제조합
계약보증
264,342

하자보수보증
188,469

선급금보증
201,796

공사이행보증
926,937

시공보증
74,102

인허가보증
9,931

임시전력수용예납보증
1,143

하도급대금지급보증
1,187,300

협약이행보증
24,408

채무이행지급보증
198

부담부지급보증
1,210

입찰보증 정비사업
1,000

건설기계대여대금지급보증
29,981

주택도시보증공사
조합주택시공보증
52,196

주택분양보증
254,510

하도급대금지급보증
11,716

하자보수보증
119,630

서울보증보험㈜
공사이행보증보험
64,086

공탁보증보험
36,987

계약보증
3,935

이행상품판매대금
11

이행지급
9,849

이행하자
5,080

인허가
4,358

전세보장신용보험(법인용)
34,234

엔지니어링공제조합
EPC 선금급보증
6,835

EPC 계약이행보증
5,326

롯데건설(주)
시공연대보증
24,008

합 계
3,543,578

(6) 당반기말 현재 당사가 금융기관과 체결한 주요 약정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
금융기관
통화
약정금액
사용금액

B2B어음할인
하나은행 외
KRW
124,140
7,270

구매전용카드
현대카드
KRW
35,346
35,346

한도대출(당좌)
수협은행 외
KRW
47,134
-

한도대출(일반)
하나은행 외
KRW
56,267
157

일반대출(한도)
국민은행 외
KRW
122,688
122,688

기업어음
한국투자증권
KRW
30,000
30,000

운영자금대출
주택도시보증공사 외
KRW
28,436
28,436

3. 제재 등과 관련된 사항

제재현항

1) 수사 사법기관의 제재 현황 - 수사 사법기관의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는 조치 내용
금전적 제재금액
횡령·배임 등 금액
근거법령

2021. 04. 02.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조,제168조 제1호,제38조제1항

직원 1명
벌금
700
-

2021. 05. 26.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제3항 제1호

직원 1명
벌금
700
-

2021. 10. 14.
검찰
대림건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제173조 제2호 外 9개 조항

직원 1명
벌금
1,500
-

2022. 05. 30.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
700
-
산업안전보건법 제168조 제1호, 제38조 제3항, 형사소송법 제334조 제1항 등

직원 1명
벌금
700
-

2022. 06. 15.
검찰
디엘건설 주식회사
벌금
1,500
-
산업안전보건법 제 38조 제3항, 제23조 제4조, 제42조 제1항, 제44조 제 1항.

직원 1명
벌금
1,500
-

- 수사 사법기관의 제재 현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 04. 02
용인 고안리 물류센터
2020년 11월 19일 경기지청 산재예방지도과 불시감독점검 (위반사항 4건) 1) 지하층 담배꽁초 산재 지역 소화기 미배치로 화재예방 위반 2) 외부 임시위험물 저장소 내 우레탄 드럼 적재시 드럼 사이 간격 10cm 이상 미이격 3) 접이식 사다리(A형) 접혀지거나 펼쳐지지 않는 고정장치 탈락 4) 지상1층 계단 지붕 상부층(이동식비계 주변) 안전난간 미설치 위반 및 고소작업대(렌탈)출입문 미시건
화재위험구역 소화기 배치임시위험물 구간 소방시설 설치이동식기계기구 재점검시설물 설치 및 확인점검 강화

2021. 05. 26
e편한세상 금산 센터하임
- 2020년 7월 16일 현장(지하층) 작업전경촬영(타워크레인노조,한노2) - 2020년 7월 27일 고용노동부 고발 접수(최종 위반사항 2건) 1) 유로폼 거푸집을 크레인으로 이동하기 위한 밴딩작업 중 사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 하지 아니함. 2) 가시설 띠장 해체 작업을 할 때에 추락하거나 넘어질 위험이 있음에도 비계를 조립하는 등의 방법으로 작업 발판을 설치하지 아니함.
추락위험구간 추락방지조치 시행(안전대 부착설비 등)해체작업 시 관리감독자 배치 및 상주 관리감독

2021. 10. 14
e편한세상 금산 센터하임
2020년 8월 12일 ~ 2020년 9월 15일 현장(지하층) 작업전경촬영 및 고용노동부 고발 접수(타워크레인 노조) 최종 위반사항(총 12건): 「101동 인근에 설치하여 공사중 발생하는 공사 부산물등의 폐기물을 임시로 보관하는 폐기물함(암롤박스)으로 이동하는 근로자가 사용할 수 있는 안전한 통로를 설치하지 않았다.」 外 11건
압롤박스 이동통로 설치 안전시설물 설치상태 재점검 등

2022. 05. 30.
e편한세상 덕정역 더스카이
1. 사유 및 현황 - 2021년 8월 25일 현장 작업 전경 촬영 (타워크레인노조-한노1) - 2021년 8월 26일 고용노동부 고발 접수 2. 내용 : 흙막이가시설 작업중 천공기계 점검 근로자에게 안전대를 착용하게 하지 아니하고, 위 기계 및 사면에 작업발판 및 추락방호망을 설치하지 아니함
작업장 특성을 감안한 안전관리 및 안전교육 강화

2022. 06. 15.
e편한세상 금산 프라임포레
2021년04월경 타워크레인노조에서 현장 촬영하여 신고함. 지하주차장 계단실 측면 안전난간대 설치불량, 지하주차장 보-슬라브 작업시 사다리사용, 단부작업시 안전대 안전고리 미체결의 이유로 산업안전보건법 제38조 제3항 등의 위반협의로 기소되었습니다. 고용노동부=사건조사, 검찰=협의없음, 법원=약식명령 하여 최종적으로 약식명령(벌금) DL건설㈜는 벌금 150만원, 직원1명은 벌금 150만원의 제제를 받았습니다.
지하층 작업의 특성을 감안하여 안전시설물 설치작업자에 대한 안전교육 강화

2) 행정기관의 제재현황 - 기타행정기간의 제재현황 요약

(단위 : 천원)

일자
제재기관
대상자
처벌 또는조치 내용
금전적제재금액
사유
근거법령

2021. 02. 17.
중부지방 고용노동청
대림건설 주식회사
과태료
34,400
현장 특별점검실시에 따른산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제114조, 125조, 제15조,제16조, 제37조, 제41조, 제42조

2022. 11. 09.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
14,400
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제17조 제1항, 제64조 제1항, 제42조 제6항, 제15조 제1항

2022. 11. 22.
중부지방 고용노동청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
현장 불시점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
산업안전보건법 제42조 제6항, 제18조 제1항

2023. 01. 12
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
14,240
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제130조 제2항 산업안전보건법 제26조 산업안전보건법 제114조 제1항

2023. 01. 25
대전지방고용노동청 천안지청
디엘건설 주식회사
과태료
12,000
불시 특별점검결과
산업안전보건법 제57조 제3항

2023. 01. 27
고용노동부 서울지청
디엘건설 주식회사
과태료
76,113
중대재해발생사업장 (본사)감독
산업안전보건법, 중대재해 처벌법 등

- 기타행정기간의 제재현황 세부내용

일자
공사명
구체적 사실관계
재발방지를 위한 대책

2021. 02. 17.
인천고잔지식산업센터
21년 2월 중대재해 발생에 따른 현장 노동부 특별점검으로 서류점검 및 현장점검을 진행하였으며, MSDS 미게시, 작업환경측정 누락, 관리책임자 업무 미이행 등으로 과태료 처분을 받았습니다.
SEQ팀 협조를 통한 사례공유 MSDS 자료 게시 작업환경측정 추가 실시 및 인지교육 관리책임자 업무 수행 안전보건표지 부착 MSDS 교육내용 추가 유해위험방지계획서 변경

2022. 11. 09.
이천 군량리 물류센터
2022.11.08에 실시된 노동부 불시점검 결과 1.최초 안전관리자 지연 선임 2.유해위험방지계획서 변경 이력 미관리 3.안전시설물업체 수시위험성평가 누락, 총 3건의 시정명령으로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 조치사항 없음(준공까지 공백 없이 선임 관리) 2. 현장 실시공에 맞게 Shop 작성 및 유해위험방지계획서 변경 이력 관리 3. 안전시설물업체 수시위험성평가 실시 및 누락 없이 전 업체 위험성평가 실시

2022. 11. 22.
안성구리도로12공구
2022.11.15~16일에 실시된 노동부 불시점검결과 안전관리자 지연선임 및 유해위 변경이력 미실시로 과태료 처분을 받았습니다.
1. 현장 설계변경건 확인 유해방지계획서 업데이트 관리2. 준공까지 선임관리 철저

2023. 01. 12
천안오목물류센터 현장
1. 배치전 건강검진 미실시(26명) 2. 안전보건관리규정 작성 시 노사협의체 심의 의결 미실시 3. 지하1층 샵장 컷팅오일 msds 미게시
1. 배치 전 건강검진 해당자 사전파악 후 기한 내 검진실시 2. 노사협의체 의결사항에 따른 회의 진행 실시 3. 소분용기 MSDS 경고표지 부착 실시

2023. 01. 25
천안오목물류센터 현장
1. 근로자 산업재해 미보고
1. 기한 내 산업재해조사표 작성 및 업로드 실시

2023. 01. 27
안전보건지원팀
*최근 준공현장(3년) 점검결과 1. 안전보건관리자 선임기준 위반 2. 직무교육 및 산재보고 기준 위반 3. 산안비 목적외 사용 4. 노사협의체 및 안전보건관리규정 위반 5. 작업환경측정, 특수건강검진, 노사협의체 서류 미보존
1. 현장 준공시 서류점검 강화 2. 준공 전 자체점검 강화 3. 산안법 등 관련 법규 교육 (안전보건관리자, 관리감독자 등)

※ 상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금, 과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 보호예수 현황보호예수중인 당사의 주식은 없습니다.
2. 녹색경영"해당사항 없음"

3. 합병 등의 사후정보(1) 합병의 상대방

합병 후 소멸회사
상호
고려개발주식회사

소재지
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 112 501

대표이사
곽수윤

법인구분
유가증권시장 주권상장법인

(2) 합병 배경주식회사 삼호는 종합건설업체로서 건축사업과 토목사업으로 분류하였을 때, 건축사업은 일반외주건축, 공공건축, 조경사업, 주택(재건축/재개발, 도급사업) 등을 영위하고 있고, 토목사업은 종합심사제, 종합평가낙찰제 및 적격 공공공사, 민자SOC, Turn-key사업 등에 참여하고 있습니다. 오랜 시간 축적한 주택사업 분야 노하우와 사업 경쟁력을 바탕으로 사업의 수익성과 정부의 정책을 고려하여 수주를 적극적으로 추진하고 있으며, 최근에는 비주택사업 분야를 강화하여 과거 주택사업에 편중되었던 사업구조를 개선하고자 노력하고 있습니다.고려개발주식회사는 종합건설업체로서 토목 및 건축부문에서 도급공사 및 자체공사를 주사업으로 영위하며, 1976년 해외건설업 면허 제1호 취득, 1981년 철강재 면허 취득, 국내 오피스텔 건축1호 등 국내외 건설시장에서 꾸준히 성장해 왔습니다. 그러나, 글로벌 금융위기로 인한 부동산 경기침체와 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 지연에 따른 유동성 악화로 2011년 11월 30일자로 채권금융기관 공동관리 절차(워크아웃)을 신청하였으며, 채권금융기관협의회는 2011년 12월 12일자로 당사에 대한 워크아웃 개시를 결정하였습니다. 부실정리 및 사업구조조정, 사업다각화를 통해 2016년 영업이익을 흑자로 전환한 것을 계기로 지속적인 실적개선을 이루었고, 2019년 11월13일 제 19차 채권금융기관협의회 "채권금융기관 공동관리 종결"에 따라 2019년 11월 14일 워크아웃 절차가 종료되었습니다. 기존 강점을 보유한 토목사업 외에 주택사업에서 도시정비사업 등을 대거 수주하는 등 공격적인 수주 행보를 보이고 있으며,원가율 개선 및 비용 절감 통한 수익성 개선을 위해 노력하고 있습니다.양사는 금번 합병을 통해 외형 확대에 따른 시장경쟁력 강화가 예상되며, 양사간 사업 시너지 창출을 통해 지속적인 성장이 가능합니다. 또한, 경영 효율성 제고를 통해 수익성 향상이 기대되며, 궁극적으로 국내 10위권 건설사로 도약하기 위한 성장 기반을 마련할 것으로 전망됩니다. 본 합병을 통해 기대되는 효과는 구체적으로 다음과 같습니다.

[본 합병의 기대효과]

구분

내용

외형 확대
- 외형 확대에 따라 사업영역 및 수주 참여 기회 증가- 공사 수행능력 확대를 통한 수주경쟁력 강화- 보유 현금 및 현금성자산 증가로 개발형 투자사업 참여 여력 개선

사업 시너지 창출
- 양사 강점사업 기반 통합으로 균형있는 사업 포트폴리오 구성- 영업조직 확대 및 지원조직 역량 강화

경영 효율성 제고
- 양사 강점분야 원가관리 역량 공유로 원가율 개선- 자재 통합 구매 및 우수협력업체망 확대로 조달 구매력 상승 및 원가 절감- 효율적인 조직 정비 및 경영관리 노하우 전수를 통한 영업이익률 개선

그룹 브랜드파워 활용
- 기존의 브랜드 공유를 넘어 회사의 CI도 통일성을 갖춤으로써 고객과의 신뢰 강화- 통합법인 사명 변경(대림건설주식회사로 변경 예정)에 따라 외부고객 및 발주처에 대한 인지도 제고와 브랜드를 활용한 영업경쟁력 강화

(3) 우회상장 해당여부"해당사항 없음" (4) 합병등 전후의 재무사항 비교당사 (구,㈜삼호)는 외형확대, 사업 시너지 창출, 그룹 브랜드 파워 활용 및 경영 효율성 제고 등을 위해 2020년 3월 27일 이사회에서 고려개발㈜ 흡수합병안을 결의하였습니다. 본 합병은 2020년 5월 13일 임시 주주총회를 거쳐 2020년 7월 1일 최종 마무리 되었습니다.당사는 합병 관련 외부평가 미진행으로 예측치 및 추정치 산출이 불가하여, 합병 전후의 재무사항 비교표를 작성하지 않았습니다.(5) 상기 합병사항에 관한 자세한 사항은 당사가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '2020.03.27 주요사항보고서', '2020.04.14 증권신고서(합병)', '2020.04.27 투자설명서' '2022.07.02 증권발행실적보고서(합병등) 에서 확인할 수 있습니다.

X. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 원)

상호
설립일
주소
주요사업
최근사업연도말자산총액
지배관계 근거
주요종속회사 여부

-
-
-
-
-
-
-

2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 사)

상장여부
회사수
기업명
법인등록번호

상장
3
DL㈜
110111-0084915

DL이앤씨㈜
110111-7736808

DL건설㈜
110111-0163115

비상장
38
㈜대림
110111-1081093

DL케미칼㈜
110111-7736858

글래드호텔앤리조트㈜
220111-0001536

DL모터스㈜
110111-0227359

DL에너지글로벌㈜
284411-0127596

송도파워㈜
110111-3936189

포천파워㈜
284411-0050771

험프리에스엘큐원㈜
110111-4340339

㈜오브이
110111-8146387

에이플러스디㈜
110111-4390946

제주항공우주호텔㈜
224111-0021308

덕송내각고속화도로㈜
110111-4279596

밀머란에스피씨㈜
284411-0074721

DL에너지㈜
284411-0075258

하이웨이솔라㈜
170111-0514895

청진이삼자산관리㈜
110111-4478908

청진이삼프로젝트㈜
110111-4478932

대림투자운용㈜
110111-6134425

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-6260486

영주에코파워㈜
175611-0022364

㈜대림제7호마산회원기업형임대위탁관리부동산투자회사
110111-7286366

DL에프엔씨㈜
210111-0152696

코크레인에스피씨㈜
284411-0113024

효제피에프브이㈜
134511-0480018

오산랜드마크프로젝트㈜
110111-4491463

㈜인천금송임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-7724324

㈜울산의정부프로젝트피에프브이
110111-7741188

에코원에너지㈜
206211-0079018

가산디씨에스엘원㈜
110111-7850294

㈜인천인하피에프브이
110111-7975266

㈜대전문화피에프브이
110111-7975240

㈜전주완산피에프브이
110111-7975232

디렉스폴리머(유)
110114-0283058

㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사
110111-8023551

(주)투게더대전문화피에프브이
110111-8286589

금오도해상풍력㈜
206211-0084976

송파복정역레이어드시티피에프브이㈜
110111-8460696

해남내사리태양광㈜
201411-0026995

※ "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"에 의해 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한기업집단 등의 소속회사와 관련된 2023년 변동 현황은 아래와 같습니다.- ㈜디클라우드 : 청산 종결에 따른 계열 제외(2023.03)- 대림투자운용㈜ : 대림에이엠씨㈜ → 대림투자운용㈜ 사명변경(2023.03)- 해남내사리태양광㈜ : DL에너지 종속회사로 계열회사 편입(2023.04)
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 :
2023년 06월 30일
)
(단위 : 백만원, 주, %)

법인명
상장여부
최초취득일자
출자목적
최초취득금액
기초잔액
증가(감소)
기말잔액
최근사업연도재무현황

수량
지분율
장부가액
취득(처분)
평가손익
수량
지분율
장부가액
총자산
당기순손익

수량
금액

상주영천고속도로㈜
비상장
2006.12.15
단순투자
2
1,691,363
2.5
-
-
-
-
1,691,363
2.5
-
1,339,429
-90,733

금산하수자원관리㈜
비상장
2007.07.19
단순투자
143
55,637
6.7
-
-
-
-
55,637
6.7
-
21,676
-37

남서울경전철㈜
비상장
2010.12.06
단순투자
2
757,980
6.0
649
-
-
-
757,980
6.0
649
399,807
-16,007

한강테크노벨리㈜
비상장
2016.06.15
단순투자
10
12,000
20.0
60
-
-
-
12,000
20.0
60
425
-

북충주아이씨일반산업단지㈜
비상장
2019.11.08
단순투자
60
12,000
20.0
60
-
-
-
12,000
20.0
60
300
-

㈜월곶산업개발
비상장
2018.10.18
단순투자
100
10,000
20.0
100
-
-
-
10,000
20.0
100
1,488
-463

건설공제조합
비상장
1964.01.30
단순투자
1
24,217
0.6
37,144
-
-
148
24,217
0.6
37,292
7,645,928
114,993

정보통신공제조합
비상장
1991.04.10
단순투자
37
300
0.0
124
-
-
3
300
0.0
127
676,853
11,053

엔지니어링공제조합
비상장
2017.12.20
단순투자
1,000
1,000
0.1
777
-
-
35
1,000
0.1
812
1,819,200
88,200

전기공사공제조합
비상장
1991.01.04
단순투자
50
300
0.0
106
-
-
-
300
0.0
106
2,255,041
19,034

주식회사 삼호시트론시티
비상장
2020.02.26
경영참여
23
3,500
17.5
-
-
-
-
3,500
17.5
-
54,357
-348

수도권서부고속도로㈜
비상장
2013.04.20
단순투자
26,215
8,166,680
16.7
26,909
-
-
-
8,166,680
16.7
26,909
886,002
-57,840

경기남부도로㈜
비상장
2008.08.04
단순투자
400
633,337
4.8
3,225
-
-
-
633,337
4.8
3,225
262,949
-2,438

유엔씨티㈜
비상장
2003.04.28
단순투자
1,275
571,340
4.2
1,275
-
-
-
571,340
4.2
1,275
142,840
3,906

푸른칠곡환경㈜
비상장
2008.08.29
단순투자
8
148,502
6.0
-
-
-
-
148,502
6.0
-
58,356
-601

홍천에코라인㈜
비상장
2007.10.16
단순투자
168
53,840
7.2
-
-
-
-
53,840
7.2
-
19,050
-194

담양하수관거㈜
비상장
2005.12.08
단순투자
145
53,920
8.1
-
-
-
-
53,920
8.5
-
13,924
32

양산에코라인㈜
비상장
2007.09.19
단순투자
146
117,480
9.4
-
-
-
-
117,480
9.4
-
33,188
-220

진주에코라인㈜
비상장
2010.01.22
단순투자
10
124,730
12.9
-
-
-
-
124,730
12.9
-
64,975
-50

제이양산에코라인㈜
비상장
2010.01.20
단순투자
12
49,429
13.4
-
-
-
-
49,429
13.4
-
21,719
5

우이신설경전철㈜
비상장
2007.11.22
단순투자
7
2,894,660
14.9
-
-
-
-
2,894,660
14.9
-
353,346
-9,871

마산아이포트㈜
비상장
2004.05.24
단순투자
150
1,764,780
15.0
-
-
-
-
1,764,780
15.0
-
140,090
3,375

용인클린워터㈜
비상장
2005.06.27
단순투자
7,261
1,522,412
15.1
7,539
-
-
-
1,522,412
15.1
7,539
56,602
2,630

푸른안성환경㈜
비상장
2011.01.21
단순투자
620
124,079
19.2
-
-
-
-
124,079
19.2
-
42,122
33

함양에코라인㈜
비상장
2014.11.27
단순투자
-
148,276
38.0
-
-
-
-
148,276
38.0
-
28,874
-179

광명경전철㈜
비상장
2005.12.20
단순투자
50
10,000
50.0
-
-
-
-
10,000
50.0
-
-
-

천안예술의전당㈜
비상장
2009.10.23
단순투자
207
62,737
10.1
-
-
-
-
62,737
10.1
-
43,218
155

화천양구지킴이㈜
비상장
2011.05.09
단순투자
877
985,463
17.0
-
-
-
-
985,463
17.0
-
70,793
-102

㈜강진참사랑의료원
비상장
2008.10.01
단순투자
10
140,808
17.6
-
-
-
-
140,808
17.6
-
23,465
-169

연기인천강군㈜
비상장
2012.08.08
단순투자
30
127,849
21.2
-
-
-
-
127,849
21.2
-
42,697
-114

홍천인제지킴이㈜
비상장
2011.01.18
단순투자
348
799,595
23.0
-
-
-
-
799,595
23.0
-
44,550
-35

부산포항강군㈜
비상장
2010.03.08
단순투자
20
209,438
29.5
-
-
-
-
209,438
29.5
-
43,164
-119

통일빌리지㈜
비상장
2009.08.25
단순투자
15
195,300
30.0
-
-
-
-
195,300
30.0
-
36,418
-216

화천강군㈜
비상장
2010.01.29
단순투자
20
351,568
34.6
-
-
-
-
351,568
34.6
-
62,456
-50

주식회사 사우북변 도시개발
비상장
2020.11.13
경영참여
698
139,600
34.9
604
-
-
-36
139,600
34.9
568
1,598
-114

페블스톤엠디PFV㈜
비상장
2020.11.30
경영참여
1,500
300,000
13.6
1,232
-
-
-14
300,000
13.6
1,218
241,191
-418

코람코펀드제112호
비상장
2019.12.30
단순투자
5,355
15,124,722,085
44.8
5,955
-
-
-
15,124,722,085
44.8
5,955
54,390
23

원주부론일반산업단지㈜
비상장
2020.07.29
경영참여
26
5,142
25.7
23
-
-
-
5,142
25.7
23
789
-1

남원 테마파크 주식회사
비상장
2020.06.18
경영참여
75
100,000
25.0
136
-
-
-136
100,000
25.0
-
39,232
-1,721

㈜아산도고산업단지개발
비상장
2021.08.25
경영참여
60
12,000
20.0
53
-
-
-7
12,000
20.0
46
230
-36

화성제이디시 유한회사
비상장
2021.12.07
경영참여
3
560
28.0
-
-
-
-
560
28.0
-
9,599
-220

KB개발블라인드펀드제2호
비상장
2022.09.29
단순투자
3,510
3,510,000,000
39.0
3,335
-
-
334
3,510,000,000
39.0
3,669
9,678
400

합 계
18,657,103,907
-
89,306
-
-
327
18,657,103,907
-
89,633
-
-

※ 위 출자주식 중 관계기업 및 공동기업은 경영참여목적으로 분류하였으며, 기타 비상장 출자법인은 단순투자로 분류하였습니다.(단, 코람코펀드 제112호 및 KB개발블라인드펀드제2호는 공동기업 또는 관계기업이지만, 펀드의 형태인 사유로 단순투자로 분류하였습니다.)※ 상기 작성대상법인은 전체 비상장법인입니다.※ 출자비율이 5.0%미만이면서 장부가액이 1억 미만인 법인에 대하여 기재를 생략하였습니다.

※ 당해 피출자법인의 최근 사업연도 재무현황은 2022년말 기준입니다. (단,주식회사 사우북변도시개발, 페블스톤엠디PFV, 화성제이디시, 남원테마파크, 코람코 펀드 제112호, KB개발블라인드펀드 제2호는 당반기말 기준임.)※ ㈜월곶산업개발, 북충주아이씨일반산업단지㈜ 출자주식은 의결권이 없는 종류주식입니다.※ SOC 지분증권 등 미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료를 입수할 수 없는 경우에는 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.※ 상기 0으로 표시한 함양에코라인의 최초 취득금액은 38만원입니다.<최근 2사업년도 타법인출자주식 감액 현황>

(단위 : 백만원)

법인명
취득가
2사업년도 감액손실
감액시기
감액사유

경기남부도로㈜(*)
2,829
575
2022~2022년
영업부진

용인클린워터㈜(*)
7,261
118
2022~2022년
영업부진

※ 해당사업지의 취득가는 합병시 장부가액을 포함하여 기재하였습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음