상지건설 — 타인에대한채무보증결정 (20230927)
제출인: 상지건설

상지카일룸/타인에대한채무보증결정/(2023.09.27)타인에대한채무보증결정

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자
주식회사 카일룸디앤디

-회사와의 관계
주요 종속회사

2. 채권자
주식회사 대신저축은행 외 9개 社

3. 채무(차입)금액(원)
33,500,000,000

4. 채무보증내역
채무보증금액(원)
43,550,000,000

자기자본(원)
63,297,689,844

자기자본대비(%)
68.80

대기업해당여부
미해당

채무보증기간
시작일
2021-03-31

종료일
2024-03-31

5. 채무보증 총 잔액(원)
234,650,000,000

6. 이사회결의일(결정일)
2023-09-27

-사외이사 참석여부
참석(명)
3

불참(명)
0

-감사(감사위원) 참석여부
참석

7. 기타 투자판단에 참고할 사항
가. 본건 채무보증 결정은 신규 채무보증이 아닌 기존 채무보증에 대한 채무보증금액 변경 및 채무보증기간 변경(종료일 연장) 건(*)입니다.

1) 채무보증 변경 결정(약정)일 : 2023-09-27

2) 채무보증금액(차입금액)

- 변경 전 : 949.0억원(730억원 * 130%)

- 변경 후 : 434.5억원(335억원 * 130%)

3) 채무보증기간(차입기간)

- 변경 전 : 2021-03-31 ~ 2023-12-31

- 변경 후 : 2021-03-31 ~ 2024-03-31

* 2023년 9월 27일 본건 채무보증 변경에 대한 이사회의 결정 및 대출약정 변경(2차)를 체결하였습니다.

나. 채무보증에 대한 수익자인 주요 종속회사 (주)카일룸디앤디가 실행한 대출은 다음과 같습니다.

1) 차입목적 : 카일룸디앤디가 시행하는 '서울 강남구 논현동 오피스텔(카일룸 M) 신축사업' 관련 프로젝트 파이낸싱(PF)

2) 차입기관 : 주식회사 대신저축은행 外 9개 社

3) 차입금액과 차입기간은 상기 '가' 참고

다. 상기 '나'의 채무에 대해 당사가 해당 현장의 시공사 및 최대주주로서 연대보증을 제공하는 건 입니다.

라. 상기【4. 채무보증내역】중 '채무보증금액'은 연대보증한도액인 채무금액의 130% 입니다.

마. 상기【4. 채무보증내역】중 '자기자본'은 K-IFRS 연결재무제표 기준 [최근 사업연도말(2022년) 자산총액 - 최근 사업연도말(2022년)의 부채총액 ± 최근 사업연도말(2022년) 경과 후 본건 신고·공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금의 증감액]입니다.

바. 상기【4. 채무보증내역】중 '채무보증기간'은 대출실행(인출)일로부터 대출만기일까지입니다.

사. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다.

아. 하기【채무자에 관한 사항】중 '3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외)'의 당해년도는 2023 사업연도, 전년도는 2022 사업연도, 전전년도는 2021 사업연도 입니다.

※ 관련공시
2021-03-31 [정정]타인에 대한 채무보증 결정
2021-03-30 타인에 대한 채무보증 결정

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자
관계
채무보증잔액(원)
채무보증기간
비고

주식회사 카일룸디앤디
주요 종속회사
43,550,000,000
2021-03-31 부터
2024-03-31 까지
[논현동 카일룸 M PF 대출]
1. 본건 채무보증 결정금액
2. 차입금 335억원 * 130%(연대보증한도)

주식회사 카일룸디앤디
주요 종속회사
14,690,000,000
2022-09-23 부터
2024-03-23 까지
[논현동 카일룸 M ABL 대출]
1. 기존 채무보증 금액
2. 차입금 113억원 * 130%(연대보증한도)

서울 강남구 논현동 오피스텔(카일룸 M) 수분양자
-
111,410,000,000
2021-08-25 부터
2024-03-31 까지
[최초 중도금대출기표(실행) 예정일 ~
31개월(2024-03-31 또는 입주지정개시일 + 3개월 중 빠른날)]
[논현동 카일룸 M 수분양자 중도금 대출]
1. 기존 채무보증 금액
2. 차입금 857억원 * 130%(연대보증한도)

주식회사 상지그린에너지
종속회사
65,000,000,000
2023-02-27 부터
2024-02-27 까지
[부동산 담보대출(사업부지 브릿지 대출]
1. 기존 채무보증 결정 금액
2. 차입금 500억원 * 130%(연대보증한도)

※관련 공시법규
자본시장법

[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항]
(단위 : 원)

채무자
보증제공처(금융기관등)
PF 유형
유형별 금액
비고

주식회사 카일룸디앤디
(주)대신저축은행, (주)키움저축은행, (주)유진저축은행, (주)푸른상호저축은행, 웰컴저축은행(주), (주)비엔케이저축은행, 제이티저축은행(주), (주)오에스비저축은행, (주)애큐온저축은행, (주)모아저축은행
기타 PF Loan
33,500,000,000
본건 채무보증 대출

합계

33,500,000,000

[채무자에 관한 사항]

1. 인적사항

- 기본사항

성명(명칭)
국적
주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]
생년월일(사업자등록번호 등)

주식회사 카일룸디앤디
대한민국
서울특별시 영등포구 의사당대로 26
264-81-06723

직업(사업내용)
부동산 개발 및 공급업

- 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우)

구분
성명
주식수
지분율(%)

최대주주
주식회사 상지카일룸
72,000
100

대표이사
송선용
-
-

(단위 : 백만원)

해당 사업연도
2022년
결산기
22-01-01 ~ 22-12-31

자산총계
92,810
자본금
383

부채총계
96,104
매출액
28,869

자본총계
-3,293
당기순손익
6,271

외부감사인
삼화회계법인
휴업 여부
아니오

감사의견
적정
폐업 여부
아니오

2. 채무자와의 관계

1. 회사와 채무자와의 관계
지배회사(상지카일룸), 주요 종속회사(카일룸디앤디)

2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계
성명
채무자와의 관계

최대주주
주식회사 중앙첨단소재
계열회사

대표이사
김영신
사내이사

이사
송선용
대표이사

3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외)

구분
거래 내역

당해년도
(2023년) 금전대여 50억원(만기연장), 금전대여 80억원(만기연장), 채무보증 435.5억원(본건연장)

전년도
(2022년) 금전대여 190억원(120억원 신규대환, 70억원 만기연장)

전전년도
(2021년) 금전대여 80억원(10억원 신규대여, 70억원 만기연장)