캐스텍코리아 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정) (20230920)
제출인: 캐스텍코리아

유형자산 양도 결정
1.1
캐스텍코리아

정 정 신 고 (보고)

2023년 09월 20일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양도결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2022년 02월 28일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

5. 양도예정일자
매수자 요청에 의한 잔금지급시기 변경
계약체결일 : 2022년 02월 28일양도기준일 : 2023년 09월 20일
계약체결일 : 2022년 02월 28일양도기준일 : 2023년 11월 30일(*주1)

6. 거래대금지급
계약금(10%) : 6,232,000,000(2022년 2월 28일)중도금(8%) : 5,000,000,000(2022년 06월 24일)잔금(82%) : 51,088,000,000(2023년 09월 20일)
계약금(10%) : 6,232,000,000(2022년 2월 28일)중도금(8%) : 5,000,000,000(2022년 06월 24일)잔금(82%) : 51,088,000,000(2023년 11월 30일)(*주1)

(*주1) 13.기타 투자판단과 관련한 중요사항 '아'항 참조要

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2023 년 9 월 20 일

회 사 명 :
주식회사 캐스텍코리아

대 표 이 사 :
윤상원

본 점 소 재 지 :
부산시 강서구 미음산단4로 55 (미음동)

(전 화) 051-974-4214

(홈페이지) http://www.castec.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 상무이사
(성 명) 임창영

(전 화) 051-974-4214

유형자산 양도 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
부산광역시 사상구 학장동 750-1번지

2. 양도내역
양도금액(원)
62,320,000,000

자산총액(원)
251,347,372,410

자산총액대비(%)
24.79

3. 양도목적
유형자산 매각을 통한 재무건전성 확보

4. 양도영향
-. 재무구조 안정 및 현금 유동성 확대-. 자산 처분에 따른 영업외수익의 증가

5. 양도예정일자
계약체결일
2022년 02월 28일

양도기준일
2023년 11월 30일

등기예정일
-

6. 거래상대방
회사명(성명)
주식회사 사상테크노밸리

자본금(원)
10,000,000

주요사업
부동산 개발 및 시행

본점소재지(주소)
경기도 용인시 기흥구 구성로357, 씨1005호(청덕동, 용인테크노밸리)

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
-. 계약금(10%) : 6,232,000,000 (2022년 2월 28일)-. 중도금(8%) : 5,000,000,000 (2022년 06월 24일)-. 잔 금(82%) : 51,088,000,000 (2023년 11월 30일)(*주1)

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호에 의한 적정성 평가2) 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공

외부평가기관의 명칭
성현회계법인

외부평가 기간
2022.02.04 ~ 2022.02.27

외부평가 의견
적정

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,기간, 장소
-

지급예정시기,지급방법
-

주식매수청구권 제한관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2023년 09월 20일

- 사외이사참석여부
참석(명)
1

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

(*주1) 13.기타 투자판단과 관련한 중요사항 '아'항 참조要13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

가. 상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최근사업연도말(2020년 12월 31일) 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결재무제표상 금액 입니다.나. 상기 2. 양도금액은 부가가치세 및 제세공과금, 수수료 등의 부대비용을 제외한매매계약서상의 매각대금입니다.다. 상기 5. 양도기준일은 잔금 수령일이며, 매각 일정과 대금 지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경될 수 있으며, 등기예정일은 거래상대방 이행사항으로 매수인의 등기접수일에 따라 변동될 수 있습니다.라. 중도금 지급기일인 2022년 10월 20일 이전에 잔금을 지급하는 경우에는 잔금은 중도금을 포함하며, 매도인이 2023년 6월 20일 까지 본건 부동산을 사용/수익하는 것에 대한 임대료 기타 사용료의 지급은 없는 것으로 합니다.마. 매수인이 본건추가합의서 잔금 지급기일(2023.09.20)까지 매매잔금 및 건물분 부가세전액을 지급하지 못하는 경우 매수인은 위약벌로 금 일십오억원을 매도인에게 추가 지급하여야 한다.바. 매수인의 귀책사유로 부동산매매계약이 해제되는 경우, 매도인은 매수인으로부터 이미 수령한 중도금 금오십억원을 매수인(양도담보로 제공된 경우, 양도담보권자)에게 반환하기로 하며, 이는 위 위약벌 등과 상계할 수 없다사. 매수인의 위약벌 지급의무에 대해서 연대보증인은 합의서를 체결함으로써 연대하여 보증한다.아. "주식회사 캐스텍코리아"(이하 '매도인')와 "주식회사 사상테크노밸리(이하 '매수인')"와 "주식회사 용인테크노밸리(이하 '연대보증인')는 2023년 9월20일 본건 매매계약서(2022년 2월 28일 체결 이하 '본건 매매계약서') 및 본건 추가합의서(2023년 07월 20일 체결 이하 '본건 추가합의서')에 따른 잔금일자를 2023년 09월 20일에서 2023년 11월 30로 연장하고, 다만 매수인이 2023년 11월 30일에 잔금을 마련하지 못하는 대신 잔금의 일부(중도금)인 금이십억원(\2,000,000,000)(이하 '추가중도금 20억')을 지급할 경우에는 잔금일자를 2024년 2월 29일로 연장할 수 있다는 변경내용에 합의하였는바, 이에 대한 구체적인 사항을 정하기 위해 2차 추가 합의(이하 '본건 2차추가합의서')한다.자. 매수인이 2023년 11월 30일까지 매매잔금 및 건물분 부가세를 지급하지 못하는 경우, (1) 매수인은 매도인에게 기존 위약벌(금일십오억원)에 추가하여 금오억원(\500,000,000)을 위약벌로 지급하여야 한다. (2) 본건 추가합의서(2023년 7월 20일자) 제3조와 같이, 매도인은 최고없이 계약해제 할 수 있다.차. 추가중도금 20억원이 지급되고 수령된 경우 규정은 아래과 같다. (1) 매수인은 2024년 2월 29일까지 매도인에게 나머지 잔금(추가중도금 20억원까지 공제한 나머지 잔금) 및 건물분 부가세를 지급할 수 있고, 매도인은 지급받음과 동시에 본건 부동산의 명도 및 소유권을 이전하여야 한다. 즉, 잔금일자는 2024년 2월 29일로 연장된다 (2) (1)항에 따른 잔금일자인 2024년 2월 29일까지도 매수인이 잔금 등을 완납하지 않은 경우, 2024년 2월 29일 그 다음날부터 행사하는 매도인의 계약해제권에 따른 매수인의 위약벌은 본건 매매계약서 위약벌(계약금상당), 본건 추가합의서 위약벌(15억원) 및 본건 2차추가합의서 위약벌(5억원)이다. (3) 추가 중도금 20억원이 지급된 후에 부동산매매계약이 해제되는 경우, (i) 매도인은 이미 수령한 중도금 및 위 추가 중도금의 반환채무와 매수인의 위약벌(본건 매매계약서 위약벌, 본건 추가 합의서 위약벌)과 상계할 수 없으며 (ii) 매도인은 매수인으로부터 수령한 중도금 금오십억원 및 위 추가 중도금 20억원을 매수인(양도담보로 제공된 경우, 양도담보권자)에게 반환하기로 하며, 특히 양도담보권자가 요청시 위의 반환대금 금오십억원 및 금이십억원의 합계액 금칠십억원을 동시이행의 항변권등의 주장없이 지급하기로 한다.카. 기타 변경사항 발생시 정정공시를 진행할 예정입니다.

※ 관련공시 : 2022년 2월 28일 주요사항보고서(유형자산양도결정) 2023년 7월 20일 [기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정)