SK리츠 — 대규모기업집단현황공시[연1회공시및1/4분기용(개별회사)] (20230531)
제출인: SK리츠

기업집단현황공시(연1회-개별회사용)
2.5
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)

대규모기업집단 소속회사에 대한 현황 공시

기업집단명 :
에스케이

기업집단 동일인 :
최태원

기업집단 대표회사 :
에스케이(주)

작성회사 :
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)

담당자 :
이 영 호 (팀장) , 전화번호(02-6353-7041)

<참조>
에스케이 기업집단현황 공시의 대표회사는 에스케이(주)사이며 에스케이 기업집단의 전체현황 공시는 대표회사 에스케이(주)사가 제출한 에스케이 기업집단현황 공시와 동일하므로 에스케이(주)사가 제출한 에스케이 기업집단 현황 공시를 참조하시기 바랍니다.

1. 일반현황

(1) 회사개요

(금년도 지정일 기준, 단위: 명)

소속회사명
대표자
설립일
계열편입일
업종
종업원수
기업공개여부
결산일

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이리츠운용(주)
2021.03.15
2021.05.01
L6811(부동산 임대업)
-
상장
2022.12.31

※ 회사의 사업연도는 매년 1월 1일에 개시하여 같은 해 3월 31일에 종료하며, 4월 1일에 개시하여 같은 해 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 같은 해 9월 30일에 종료하며, 10월 1일에 개시하여 같은 해 12월 31일에 종료함.

(1-1) 영위업종 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명
영위업종
대표품목(대표사업)

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
L6811(부동산 임대업)
부동산 임대업

(2) 회사 재무현황

(직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원, %)

소속회사명
자산
부채
자본
부채비율 (부채총계/ 자본총계)

유동자산(a)
유동자산 중 현금및 현금성자산
비유동자산(b)
자산총계(a+b)
유동부채(c)
비유동부채(d)
부채총계(c+d)
부채총계 중 차입금
자본금
자본총계

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
45,322
5,794
2,336,146
2,381,468
474,908
939,499
1,414,407
932,777
98,277
967,061
146.26%

(3) 회사 손익현황

(직전 사업연도말 기준,단위 : 백만원)

소속회사명
매출액(또는 영업수익)
영업이익
기타수익등
기타비용등
기타비용등 중이자비용
당기순이익

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
74,110
59,578
589
28,546
28,495
31,621

(4) 국외 계열회사 현황

- 해당사항 없음

(5) 계열회사 변동 현황

- 해당사항 없음

2. 임원 , 이사회 등의 운영현황[ESG]

(1) 임원현황[ESG]

(금년도 지정일 기준)

소속회사명
임원명
직위
취임일
등기일
임기 만료(예정)일
동일인과친족관계
겸직사항
주요경력
퇴직임직원
중임여부
소속하부위원회

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이리츠운용(주)
법인이사
2021.04.08
2021.04.09
-
-
-
-
-
신임
-

김재정
감독이사
2021.04.08
2021.04.09
2024.06.14
-
한국투자부동산신탁(주) 사외이사
(현) 법무법인(유) 화우고문
-
신임
-

최재영
감독이사
2023.03.22
2023.03.28
2026.06.14
-
(주)야놀자사외이사
(현) 김앤장법률사무소 변호사
-
신임
-

※ 이사회 의장은 법인이사의 대표자로 함.※ 법인이사는 회사의 자산관리회사의 지위를 유지하는 한 별도의 임기 없이 법인이사직을 수행하며, 감독이사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기총회의 종료시까지임.

(2) 이사회, 이사회내 위원회, 주주총회 관련제도, 소수주주권 행사현황[ESG]

가. 이사회 운영 현황

(전년도 지정일 ～ 금년도 지정일 기준)

소속회사명
이사회 구성원명
이사회 개최일자
의안내용
가결여부
사외이사
대규모내부거래공시일

참석
불참
반대

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이리츠운용(주), 김재정, 김동수
2022.05.25
1. 부동산매매계약 체결의 건(SK U-타워)
원안가결
-
-
-
2022.05.25

2. 차입 및 사채발행계획 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 책임임대차계약 체결의 건(SK U-타워)
원안가결
-
-
-
2022.05.25

4. 부동산자산관리계약(PM) 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

5. 제4기 위탁관리회사 보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

6. 제4기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

7. 제4기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.06.16
1. 신주발행(유상증자)의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 잔액인수계약 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.06.28
1. SK(주)와의 유가증권 거래의 건(대규모내부거래 승인의 건)
원안가결
-
-
-
2022.06.28

2022.07.14
1. 추가 사업자등록 신청의 건(사업자단위 과세)
원안가결
-
-
-
-

2. 내부회계관리제도 구축 및 평가 자문계약 체결의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.07.28
1. 제5기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.09.01
1. 자리츠(토털밸류제1호) 주식 취득의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 자리츠(토털밸류제1호) 주식 출자의 건
원안가결
-
-
-
2022.09.01

3. 사채발행계획 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 제5기 위탁관리회사 보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

5. 제5기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

6. 제5기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.10.06
1. 전환사채 발행의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 자리츠(토털밸류제1호) 주식 출자의 건(대규모내부거래 승인의 건)
원안가결
-
-
-
2022.10.06

2022.11.08
1. 제6기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.12.02
1. 제1회차 전환사채 상환 및 말소의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제2회차 전환사채 발행의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.12.06
1. 제6기 위탁관리회사 보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제6기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 2023년 차입 및 사채발행계획 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

4. 제6기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2022.12.12
1. 차입 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2023.02.07
1. 제7기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건
원안가결
-
-
-
-

2023.03.07
1. 제7기 위탁관리회사 보수 지급의 건
원안가결
-
-
-
-

2. 제7기 현금배당 결의의 건
원안가결
-
-
-
-

3. 제7기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건
원안가결
-
-
-
-

2023.03.13
1. 제3회차 전환사채 발행의 건
원안가결
-
-
-
-

나. 이사회내 위원회 설치ㆍ운영 현황

- 해당사항 없음

다. 기타 주주총회 의결권행사 관련제도 운영현황

(전년도 지정일 ～ 금년도 지정일 기준)

소속회사명
집중투표제
서면투표제
전자투표제
비고

도입 및실시여부
일반 주주의결권행사비율
도입 및실시여부
일반 주주의결권행사비율

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
X
X
-
O(실시)
16.49%
제4기('22.1.1~3.31) 정기주주총회

X
X
-
O(실시)
20.18%
제5기('22.4.1~6.30) 정기주주총회

X
X
-
O(실시)
27.00%
제6기('22.7.1~9.30) 정기주주총회

X
X
-
O(실시)
34.62%
제7기('22.10.1~12.31) 정기주주총회

* 일반주주란 총수일가 및 특수관계인을 제외한 주주(기관투자자, 소액주주 등)를 뜻함

라. 소수주주권 행사내용

- 해당사항 없음

3. 주식소유현황[ESG]

(1) 소유지분현황[ESG]

(금년도 지정일 기준, 단위:주, %)

소속회사명
동일인과의 관계
성명
보통주
우선주
합계

주식수
지분율
주식수
지분율
주식수
지분율

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
동일인측
동일인
-
-
-
-
-
-
-

친족
배우자/혈족1촌
-
-
-
-
-
-
-

혈족2~4촌
-
-
-
-
-
-
-

인척 3촌 이내
-
-
-
-
-
-
-

⑧ 기타친족
-
-
-
-
-
-
-

⑨ 친족 합계
X
-
-
-
-
-
-

비영리법인
-
-
-
-
-
-
-

등기된 임원
-
-
-
-
-
-
-

자기주식
-
-
-
-
-
-
-

계열회사(국내+국외)
에스케이(주)
84,503,272
42.99%
-
-
84,503,272
42.99%

기타 동일인관련자
-
-
-
-
-
-
-

⑩ 동일인측 합계
X
84,503,272
42.99%
-
-
84,503,272
42.99%

기타주주
동일인측이 아닌최다주주
-
-
-
-
-
-
-

기타
X
112,050,807
57.01%
-
-
112,050,807
57.01%

총 계
X
196,554,079
100.00%
-
-
196,554,079
100.00%

※ 주주명부 폐쇄가 불가하여 2023.03.31 기준 주주명부 및 본 보고서 기준일 현재 금융감독원 전자공시시스템(dart.fss.or.kr)에 공시된 사항 등을 바탕으로 작성하였으며, 실제 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있음.

(2) 국내 계열회사간 주식소유현황[ESG]

(직전 분기말 기준, 단위:주, %, 백만원)

출자회사(소속회사)＼피출자회사
비금융회사

에스케이위탁관리부동산투자회사(주)

주식수
지분율

계열회사
비금융회사
클린에너지위탁관리부동산투자회사(주)
장부가액
338,957

보통주
68,331,364
100

우선주
-
-

합계
68,331,364
100

토털밸류제1호위탁관리부동산투자회사(주)
장부가액
421,400

보통주
21,655,000
100

우선주
-
-

합계
21,655,000
100

장부가액 소계
760,357

합계
760,357

4. 순환출자 현황[ESG]

(1) 국내 계열회사간 순환출자 현황[ESG]

<소속회사용>

- 해당사항 없음

(2) 국내 계열회사간 순환출자 변동 내역[ESG]

<소속회사용>

- 해당사항 없음

5. 금융ㆍ보험사 의결권 행사 현황[ESG]

(1) 금융ㆍ보험사의 국내계열회사주식에 대한 의결권 행사 현황[ESG]

- 해당사항 없음

6. 계열회사와 특수관계인간 거래현황

(1) 계열회사간 자금거래 현황

(직전 사업연도 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

대여자＼차입회사(소속회사)
거래기간
국내계열회사
기타합계
총계

비금융회사
합계

소계

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
1/4
-
-
-
356,880

2/4
-
-
326,880

3/4
-
-
-

4/4
-
-
30,000

소계
-
-
356,880

(2) 특수관계인에 대한 자금대여 현황

- 해당사항 없음

(3) 계열회사간 유가증권거래 현황

(직전 사업연도 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입회사＼매도회사(소속회사)
거래기간
계열회사

비금융회사
합계

에스케이(주)
소계

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
1/4
-
-
-

2/4
-
-
-

3/4
35,385
35,385
35,385

4/4
-
-
-

소계
35,385
35,385
35,385

(4) 특수관계인에 대한 유가증권거래 현황

가. 유가증권 매도거래

- 해당사항 없음

나. 유가증권 매입거래

- 해당사항 없음

(5) 계열회사간 상품ㆍ용역거래 현황

(직전 사업연도 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입자＼매출회사(소속회사)
거래기간
국내계열회사
국외계열회사
매출액 총계

비금융회사
국내계열사 계(매출액)

에스케이(주)
에스케이하이닉스(주)
클린에너지위탁관리부동산투자회사(주)
소계
국외계열사 계(매출액)
계
국내매출액
국외매출액

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
1/4
10,288
-
5,026
74,109
74,109
-
74,109
74,109
-

2/4
10,288
58
5,136

3/4
10,337
5,514
5,083

4/4
10,348
5,514
6,517

소계
41,261
11,086
21,762

※ 상기 국내계열회사 매출액 중 에스케이(주) 및 에스케이하이닉스(주)에 대한 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되어 있음.

(6) 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역

가. 상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (분기)

(직전 분기 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

소속회사명
거래상대방
업종
품목
대금지급조건
거래상대방선정방식
매출액

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이(주)
L6811 (부동산임대업)
임대료
현금
수의계약
10,348

소계
10,348

에스케이하이닉스(주)
L6811 (부동산임대업)
임대료
현금
수의계약
5,514

소계
5,514

클린에너지위탁관리부동산투자회사(주)
L6811 (부동산임대업)
배당금
현금
수의계약
5,010

소계
5,010

토털밸류제1호위탁관리부동산투자회사(주)
L6811 (부동산임대업)
배당금
현금
수의계약
2,847

소계
2,847

에스케이위탁관리회사부동산투자회사(주) 소계
23,719

※ 상기 임대료 매출액에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액이 포함되어 있음.

나. 비상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (연1회)

- 해당사항 없음

(7) 계열회사간 물류ㆍIT서비스 거래 현황

가. 물류 거래 현황

- 해당사항 없음

나. IT서비스 거래 현황

- 해당사항 없음

(8) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역거래 현황

- 해당사항 없음

(9) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래 현황

(직전 사업연도 개시일 ~ 종료일 기준, 단위 : m2, 백만원)

소속회사명
거래상대방
지급/수취여부
대상 부동산
임대차기간
거래금액
대금지급조건

소재지
면적
목적물
총액
보증액
임대(차)료

임대회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이(주)
수취
서울시 종로구 서린동
89,606.46
건물/토지
2021.07.06~2026.07.05 (2021.06.30)
40,604
32,712
39,655
현금

수취회사 합계
-
-
89,606.46
-
-
40,604
32,712
39,655
-

(10) 계열회사간 기타자산거래 현황

가. 유형자산 거래내역

- 해당사항 없음

나. 무형자산 거래내역

- 해당사항 없음

(11) 계열회사간 상표권 사용거래 현황

가. 유상거래 현황

(직전 사업년도 개시일 ～종료일 기준, 단위 : 백만원)

소속회사명
거래상대방
지급/수취 여부
대상 상표권
사용기간
연간 사용료지급/수취액
사용료산정방식

비금융회사
에스케이위탁관리부동산투자회사(주)
에스케이(주)
지급

SK(행복날개 도형) - 대표상표권 40-0671940-00-00 외 65개

SK(영문) - 대표상표권 40-0870078-00-00 외 49개

에스케이(한글) - 대표상표권 40-1018169-00-00 외 53개

기타상표권885개

2021.03.15~2023.12.31
43
(직전년도 매출액 - 광고선전비) X 0.2%

합계
-
-
-
43
-

나. 무상거래 현황

- 해당사항 없음

(12) 특수관계인에 대한 기타자산거래 현황

가. 기타자산 매도 등 거래

- 해당사항 없음
나. 기타자산 매입 등 거래

- 해당사항 없음

(13) 계열회사간 거래에 따른 채권ㆍ채무 잔액 현황

- 해당사항 없음

(14) 계열회사간 채무보증 현황

가. 공정거래법상 제한되는 채무보증

- 해당사항 없음

나. 공정거래법상 제한되는 채무보증 이외의 채무보증

- 해당사항 없음

다. 이행보증ㆍ납세보증 등

- 해당사항 없음

(15) 계열회사간 담보제공 현황

가. 계열회사를 위한 담보 내역

- 해당사항 없음

나. 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 중 건설업을 영위하는 법인의 담보제공 내역

- 해당사항 없음

(16) 특수관계인 지분율이 높은 계열회사의 내부거래 현황

가, 최근 3개년도 계열회사간 매출 내역

- 해당사항 없음

나. 최근 3개년도 계열회사간 매입 내역

- 해당사항 없음

다. 최근 3개년도 차입 내역

- 해당사항 없음

라. 최근 3개년도 대여 내역

- 해당사항 없음

마. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매도 내역

- 해당사항 없음

바. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매입 내역

- 해당사항 없음

(17) 특수관계인인 공익법인과의 내부거래 현황

- 해당사항 없음