이지스밸류플러스리츠 — [기재정정]유형자산취득결정(종속회사의주요경영사항) (20220728)
제출인: 이지스밸류플러스리츠

이지스밸류플러스리츠/유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)/(2022.07.28)유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

정정신고(보고)

정정일자
2022-07-28

1. 정정관련 공시서류
유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

2. 정정관련 공시서류제출일
2021-07-01

3. 정정사유
유형 자산 취득 결정의 취소

4. 정정사항

정정항목
정정전
정정후

2. 취득가액
취득금액(원): 87,000,000,000
자산총액(원):154,560,898,047
자산총액대비(%): 53.29
취득금액(원):-
자산총액(원):154,560,898,047
자산총액대비(%):-

5. 취득예정일자
2022-06-30
-

7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
* 취득 개요
- 건물명 : 쿠팡 여주물류센터
- 소재지 : 경기도 여주시 점봉동 204-3 외
- 매입면적 : 건물 -> 상온동(35,695.07㎡) / 저온동(13,937.5㎡), 대지 -> 40,185㎡
- 매입층수 : 상온동(지상4층 및 지하2층), 저온동(지상3층 및 지하1층)
- 준공연도 : 상온동(2017년 5월), 저온동(2022년 4월 30일 예정)
- 계약예정일 : 2021.07.05
- 매입가 : 870억원
- 취득목적 : 부동산 임대

* 상기 "자산총액"은 직전사업연도말 개별재무제표 기준임

* 상기 취득 예정일자는 투자 대상 부동산 중 저온동 준공예정일(2022.04.30)로부터 2개월이 되는 날로, 향후 변경될 수 있음.

* 하기 '종속회사의 자산총액'의 당해연도 내용은 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않았습니다.

* 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 아직 연결로 작성된 재무제표는 없으며, 지배회사의 직전사업연도말 개별재무제표(2020.08.31) 기준입니다.

* (주)이지스로지스틱스위탁관리부동산투자회사는 2021년 4월 26일부로 지분 100%를 취득하여, 종속회사로 편입되었습니다.

* 상기 이사회결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 최초 이사회 결의일이며, 취득 예정일자 등 매매계약 조건이 변경된 부분에 대하여 ’21. 07. 01 이사회에서 해당 안건을 다시 의결하였음.
* 이지스로지스틱스리츠는 '21년 7월 체결한 매매계약상 매도인의 의무사항이 충족되지 않아 매매계약을 해제하고자함

* 해제 사유
- 신축한 저온동 물류센터의 신규 체결 예정인 임대차 계약이 매매계약에서 규정한
i. 최소 신용등급 이상의 임차인 조건,
ii. 최소 임대차기간 조건을 충족하지 못하였음

* 기지급한 계약금 및 중도금 80억원 및 이자(연 6%)는 '22년 10월 31일까지 반환받을 예정이며, 이외에도 계약금 상당액(20억원) 및 기타 이지스로지스틱스리츠가 본건 투자를 위해 집행한 비용(약 2억원) 등을 고려하여 산정한 약 22억원을 '22년 9월 30일까지 합의금으로 추가 수령할 예정임

* 합의금은 이지스로지스틱스리츠의 잡이익으로 계상되어 배당가능이익에 포함될 예정임.

* 상기 "자산총액"은 20.08.31 기준으로 취득결정 당시시점의 직전사업연도말 개별재무제표 기준임.

* 상기 이사회 결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 이사회 결의일이며, 취득 결정의 취소에 대하여 '22.07.28 이사회 결의 후 '22.08.01 주주총회에서 해당 안건을 다시 의결할 예정임

* 하기 '종속회사의 자산총액'은 취득결정 당시 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않음.

* 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 취득결정 당시 연결로 작성된 재무제표는 없었으므로지배회사의 개별재무제표 (2020.08.31) 기준임.

-

유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

종속회사인
(주)이지스로지스틱스위탁관리부동산투자회사
의 주요경영사항 신고

1. 취득물건 구분
토지 및 건물

- 취득물건명
쿠팡 여주물류센터

2. 취득내역
취득금액(원)
-

자산총액(원)
154,560,898,047

자산총액대비(%)
-

3. 거래상대
(주)국민은행(케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁11호의 신탁업자 지위에서)

4. 취득목적
부동산 임대

5. 취득예정일자
-

6. 이사회결의일(결정일)
2021-07-01

- 사외이사 참석여부
참석(명)
-

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

* 이지스로지스틱스리츠는 '21년 7월 체결한 매매계약상 매도인의 의무사항이 충족되지 않아 매매계약을 해제하고자함

* 해제 사유
- 신축한 저온동 물류센터의 신규 체결 예정인 임대차 계약이 매매계약에서 규정한
i. 최소 신용등급 이상의 임차인 조건,
ii. 최소 임대차기간 조건을 충족하지 못하였음

* 기지급한 계약금 및 중도금 80억원 및 이자(연 6%)는 '22년 10월 31일까지 반환받을 예정이며, 이외에도 계약금 상당액(20억원) 및 기타 이지스로지스틱스리츠가 본건 투자를 위해 집행한 비용(약 2억원) 등을 고려하여 산정한 약 22억원을 '22년 9월 30일까지 합의금으로 추가 수령할 예정임

* 합의금은 이지스로지스틱스리츠의 잡이익으로 계상되어 배당가능이익에 포함될 예정임.

* 상기 "자산총액"은 20.08.31 기준으로 취득결정 당시시점의 직전사업연도말 개별재무제표 기준임.

* 상기 이사회 결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 이사회 결의일이며, 취득 결정의 취소에 대하여 '22.07.28 이사회 결의 후 '22.08.01 주주총회에서 해당 안건을 다시 의결할 예정임

* 하기 '종속회사의 자산총액'은 취득결정 당시 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않음.

* 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 취득결정 당시 연결로 작성된 재무제표는 없었으므로지배회사의 개별재무제표 (2020.08.31) 기준임.

※ 관련공시
2021-07-01 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)
2021-04-27 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

[종속회사에 관한 사항]

종속회사명
(주)이지스로지스틱스위탁관리부동산투자회사
영문
IGIS Logistics REIT Co.,Ltd.

- 대표자
도병운

- 주요사업
부동산 임대업

- 주요종속회사 여부
미해당

종속회사의 자산총액(원)
-

지배회사의 연결 자산총액(원)
154,560,898,047

지배회사의 연결 자산총액 대비(%)
-