디앤디플랫폼리츠 — [기재정정]주주총회소집공고 (20220609)
제출인: 디앤디플랫폼리츠

주주총회소집공고
2.9
주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사

정 정 신 고 (보고)

2022년 6월 9일

1. 정정대상 공시서류 : 주주총회소집공고

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2022년 5월 31일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

Ⅲ. 경영참고사항
2. 주주총회 목적별 기재사항
□ 기타 주주총회의 목적사항

제1호 의안. 사업계획 승인의 건

- (주)세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 지분증권 추가 편입 세부 조건 확정 후, 수권절차 등 추후 진행 예정

□ 주요 내용

○ 사업계획 적용기간(제5기) : 2022.04.01 ~ 2022.09.30

○ 투자부동산

- (기존) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 지분증권 89.8% (종류주 100%)

- (기존) ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

- (기존) 이지스글로벌전문투자형사모부동산투자신탁300호 1종 및 2종 수익증권 37%
 - (추가편입 예정) ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

- (추가편입 예정) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 지분증권 10.2% (보통주 100%)

□ 주요 내용

○ 사업계획 적용기간(제5기) : 2022.04.01 ~ 2022.09.30

○ 투자부동산

- (기존) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 지분증권 89.8% (종류주 100%)

- (기존) ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

- (기존) 이지스글로벌전문투자형사모부동산투자신탁300호 1종 및 2종 수익증권 37%
 - (추가편입 예정) ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

주주총회소집공고

2022년 5월 31일

회 사 명 :
(주)디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사

대 표 이 사 :
이양원

본 점 소 재 지 :
서울특별시 강남구 가로수길 77, 5층(신사동)

(전 화) 02-6201-9500

(홈페이지)http://www.dndplatformreit.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 부장
(성 명) 이기원

(전 화) 02-6201-9526

주주총회 소집공고

(제4기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제20조의 규정에 의거 제4기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

1. 일시 : 2022년 6월 16일 (목요일) 오전 10시 00분

2. 장소 : 경기도 성남시 분당구 판교로 310 ECO Lab 지하2층 그리움홀 (SK케미칼(주) 본사 대강당)

3. 회의 목적사항

(보고사항)
 감사보고, 영업보고(2021.10.01~2022.03.31) 
(부의안건)

제1호 의안 : 사업계획 승인의 건
 제2호 의안 : 부동산투자회사 지분투자 승인의 건
 제3호 의안 : 제5기 차입계획 승인 및 대출약정 체결의 건
 제4호 의안 : 제4기 재무제표 승인의 건
 제5호 의안 : 현금 배당금 결의의 건
 제6호 의안 : 제5기 이사보수 승인의 건
 제7호 의안 : 제5기 감사보수 승인의 건

4. 주주총회 소집통지 및 공고사항

주주총회 소집통지 및 공고사항을 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 주주총회 참석시 준비물

직접행사 : 주주총회 참석장(현장 배부), 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참)

대리행사 :

가. 개인주주 : 주주총회 참석장(현장 배부), 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인, 인감증명서), 대리인의 신분증

나. 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인의 신분증

* 본 주주총회 장소는 주차가 불가하므로 대중 교통을 이용해 주시기 바랍니다.

6. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

 가. 전자투표 · 전자위임장권유관리시스템 
 - 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」
 - 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m」
 
 나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2022년 6월 6일 ～ 2022년 6월 15일
 - 기간 중 24시간 이용 가능(단, 시작일에는 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

 다. 인증서를 이용하여 전자투표 ·전자위임장 권유관리시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사
 - 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서(K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)
 
 라. 수정동의안 처리
 - 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

7. 기타

- 본 주주총회 안건별 세부내용은 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 및 당사 홈페이지 (http://dndplatformreit.com)를 참조하시기 바랍니다.
- 주주님들께서 이번 주주총회에서 의결권을 행사할 수 있는 방법은 아래와 같이 
 4가지입니다.

(1)
직접참석, (2)
전자투표제도 활용, (3)
서면의결권행사통지서 활용, 
 (4)
의결권대리행사권유제도 활용

- 주주총회 서면의결권 행사 방법은 우편으로 발송해드린 주주총회 소집통지서 3, 4쪽을 참고하시기 바랍니다.
- 코로나-19(COVID-19)의 감염 및 전파 예방을 위하여 입장 전 '열화상 카메라’또는 '디지털 온도계’등의 측정 결과에 따라 발열로 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장 시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.

- 코로나-19 예방을 위해 주주님께서는 가급적 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사

대표이사 이 양 원 (직인생략)

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

A
(출석률: %)
B
(출석률: %)
C
(출석률: %)
D
(출석률: %)

찬 반 여 부

-
-
-
-
-
-
-

해당사항 없음.

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

-
-
-
-
-

해당사항 없음.

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 
평균 지급액
비 고

-
-
-
-
-
-

해당사항 없음.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방
(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-
-

해당사항 없음.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방
(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

-
-
-
-
-

해당사항 없음.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

1)
부동산투자회사(리츠) 산업의 특성

부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2021년 9월말 기준 총 302개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 70.7조원이며, 이 중 상장리츠는 15개, 총 자산규모 7.6조원 수준입니다.
 

2) 리츠 산업의 성장성

지난 5년간(2015년말~2021년 09월) 리츠 총자산 규모는 약 52.7조원이 증가하였고, 리츠수는 177개가 증가하였으며 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다. 확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

리츠수 및 자산규모 변동추이

운용부동산 유형별 리츠수 및 자산통계

* 자료출처 : 리츠정보시스템(2021년 9월말 기준 통계자료)

3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황

당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 2018년 7월 26자로 부동산투자회사법 개정안 통과로 부동산투자회사법 개정안 공모의무 면제를 위한 기관투자 비중이 30%에서 50%로 상향되었으며, 2018년 9월 7일자로 퇴직연금감독규정 개정안이 시행되어 확정급여(DB)형 퇴직연금에 한하여 공모상장리츠에 투자할 수 있게 되었습니다. 그리고 2019년 12월 18일자로 근로자퇴직급여보장법 시행규칙 개정안이 시행되어 확정기여형(DC) 및 개인형퇴직연금(IRP)이 간접(퇴직연금상품)방식으로 공모상장리츠에 투자가 가능하게 되었습니다. 유가증권 상장규정 개정으로 비개발 위탁관리리츠의 상장 절차가 간소화되고 리츠 보유 자산에 대한 간주부동산 인정한도가 폐지된 바, 향후 상장 리츠 시장이 보다 확대될 것으로 전망됩니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

(나) 공시대상 사업부문의 구분

당사는 현재 부동산업의 단일사업을 영위하고 있습니다.

(2) 시장점유율

전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.

(3) 시장의 특성

전술한 '가. 업계의 현황' 참고

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 2021년 08월 27일 유가증권시장에 최초 상장하였으며, 영등포구 문래동 소재 오피스 세미콜론 문래를 기초자산으로 하는 주식회사 세미콜론 문래 위탁관리부동산투자회사 (이하 "세미콜론 문래 리츠")의 지분증권 ii) 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 물류센터 백암 FASSTO 1센터를 기초자산으로 하는 주식회사 백암로지스틱스 위탁관리부동산투자회사 (이하 "백암로지스틱스 리츠")의 지분증권 iii) 아마존 재팬의 일본 허브물류센터를 기초자산으로 하는 이지스글로벌전문투자형사모부동산투자신탁 300호(이하 "이지스300호")의 수익증권에 투자하였습니다. 이를 통해 발생하는 안정적인 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자합니다.

[투자대상 부동산 개요]

자산
구분
임대가능면적(㎡)
공실면적(㎡)
임대면적(㎡)
공실률
임대율
임차인
WALE(연)
주2)
계약상 평균
임대료상승률(연)
주3)

세미콜론 문래
주1)
N타워
50,330.76
0.00
50,330.76
0.00%
100.00%
SK텔레콤
KB국민카드
삼성화재해상보험
삼성생명
외 총 17개

3.7
2.6%

S타워
48,809.98
1,255.21
47,554.77
2.57%
97.43%
SK텔레콤
한국씨티은행
외 총 7개

5.2
2.3%

세미콜론 문래 소계
99,140.74
1,255.21
97,885.53
1.27%
98.73%
총 22개
4.4
2.4%

백암 FASSTO 1센터
44,889.26
-
44,889.26
-
100.00%
FASSTO (M/L)
9.2
1.0% 주4)

아마존 재팬의
일본 허브 물류센터
199,492.00
-
199,492.00
-
100.00%
아마존 재팬(M/L)

11.4
-
주5)

주1) 舊 영시티 타워에서 세미콜론 문래로 자산명 변경
주2) WALE(가중평균임대차잔존기간)은 2022년 03월말 임대차계약현황 기준. 백암 FASSTO 1센터의 임대차계약은 5년 임대차 의무기간 후 5년 연장 협의 조건주3) 세미콜론 문래 임대료 상승률은 임차인 대상 개별 임대차계약별 임대면적 가중평균
주4) 백암 FASSTO 1센터는 임대차 개시 36개월간은 임대료 상승률 없음. 이후 2.0%/2년
주5) 아마존 재팬 일본 허브 물류센터는 2023년 임대료 재협상 시 임대료 상승계획이 있음. 그 전까지 임대료 상승률 없음

(5) 조직도

조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 기타 주주총회의 목적사항

제1호 의안. 사업계획 승인의 건

□ 관련 규정

○ 정관 제26조 (주주총회의 결의사항)

제1항 1. 해당 사업연도의 사업계획의 확정. 다만, 두 기의 사업연도를 한 단위로 하여 사업계획을 확정할 경우, 각 단위 별로 먼저 도래하는 사업연도의 주주총회에서 결의하며, 동일한 사업연도의 사업계획을 두 번 확정하지 않음.

□ 주요 내용

○ 사업계획 적용기간(제5기) : 2022.04.01 ~ 2022.09.30

○ 투자부동산

- (기존) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 지분증권 89.8% (종류주 100%)

- (기존) ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

- (기존) 이지스글로벌전문투자형사모부동산투자신탁300호 1종 및 2종 수익증권 37%
 - (추가편입 예정) ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 지분증권 보통주 100%

○ 제5기 예상 재무제표(별도 재무제표 기준)

(단위 : 백만원)

구 분

제4기

(2021.10.01~2022.03.31)

제5기 (E)

(2022.04.01~2022.09.30)

영업수익

9,233

9,620

영업비용

152

359

영업이익

9,081

9,260

당기순이익

9,084

8,580

보통주 주당 배당금

151.9원

150원

1) 상기 재무수치는 실제 운영과정과 회계처리 등의 사유로 변동 가능

2) 상기 당기순이익은 子리츠 및 子펀드 배당수익, 이자비용 등의 영업외손익이 반영된 금액임

* 당사는 2022년 5기 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총자산의 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 부동산투자회사 또는 부동산집합투자기구가 발행한 주식 또는 수익증권에 투자할 계획임.

* 실제 투자 시 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등)를 별도 진행할 예정임.

제2호 의안. 부동산투자회사 지분투자 승인의 건

□ 관련 규정

○ 정관 제26조 (주주총회의 결의사항)

제1항 11. 기타 이사회가 부의한 사항

□ 목적

- 회사는 경기도 용인시 소재 상·저온 복합 신축 물류센터 편입의 사업목적 달성을 위하여 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사의 발행주식에 투자하고자 함.

□ 투자대상 지분증권

투자대상

투자대금(예정)

취득 목적

취득 방법

㈜디디아이백암로지스틱스2호

위탁관리부동산투자회사의

보통주식 2,208,000주 내외

55,200,000,000원 내외

신규 자산 매입

현금 취득

* 상기 지분증권의 주식수와 투자대금은 협의 중으로써 일부 변동 가능 함.

* 상기 투자대금(예정)은 액면가 5,000원 및 발행가 25,000원 기준임.

제3호 의안. 제5기 차입계획 승인 및 대출약정 체결의 건

□ 관련 규정

○ 정관 제26조 (주주총회의 결의사항)

제1항 2. 해당 사업연도의 차입계획 및 사채발행계획

□ 주요 내용

1. 차입의 목적

- 회사는 추가편입 예정 자리츠인 ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사의 지분 출자를 위해 아래의 개요로 차입하여 활용하고자 함.

2. 차입 개요

1) 차입의 목적 : 추가 자산 (백암 FASSTO 2센터)의 편입 재원 및 회사의 배당재원 등 운영 현금의 조달

2) 차입 형태 : 담보대출(브릿지론)

3) 차입 기간 : 1년 (조기상환 가능)

4) 차입 규모 : 630억원 내외

5) 차입 예정 기관 : 한국투자증권, 신한금융투자

5) 차입 금리 : 시장 금리 (All-in 5.20% 내외)

6) 채권보전 방안

- ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사가 보유 중인 자리츠 지분증권 일부 질권 설정 예정
7) 질권 설정 예정 지분증권
 - ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 종류주 50% (약 1,050억원)
 - ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사 보통주 100% (약 609억원)
8) 차입 일정

2022.06월내 차입 예정

* 차입 기관, 금리, 규모 등은 실제로 자산 편입을 수행하는 과정에서 자산의 매입가격, 매입 조건, 시장 환경의 변화에 따라 조정될 수 있음.

* 기타 상세한 차입 조건 등은 대표이사에게 위임함.

□ 재무제표의 승인

제4호 의안. 제4기 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표
 ※ 아래의 재무제표는 감사전 연결,별도 재무제표이며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 6월 8일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결,별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다. 실제 공시일은 추후 변경될 수 있습니다.

(1) 연결 재무제표

- 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표

제 4 기 2022년 3월 31일 현재

제 3 기 2021년 9월 30일 현재

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

자 산

유동자산

27,467,898,423

24,375,630,611

현금및현금성자산
21,365,299,625

18,183,285,421

단기금융상품
-

204,409

매출채권
3,911,861,807

3,826,094,899

기타의유동금융자산
1,920,603,855

2,148,802,388

기타의유동자산
61,581,046

194,523,024

당기법인세자산
208,552,090

22,720,470

비 유 동 자 산

731,299,774,607

737,870,655,662

장기금융상품
12,781,582,633

12,696,917,443

관계기업투자주식
55,784,846,029

58,626,716,033

투자부동산
662,460,560,575

666,268,236,816

무형자산
187,785,370

187,785,370

장기선급비용
85,000,000

91,000,000

자 산 총 계

758,767,673,030

762,246,286,273

부 채

유 동 부 채

4,692,527,162

6,213,861,317

기타의유동금융부채
2,167,997,639

4,278,287,852

기타의유동부채
2,524,529,523

1,935,573,465

비 유 동 부 채

427,423,065,187

427,011,391,733

장기차입금
415,259,017,303

415,086,723,173

임대보증금
12,164,047,884

11,924,668,560

부 채 총 계

432,115,592,349

433,225,253,050

자 본

지배주주 소유주지분

316,143,668,658

316,204,727,046

자본금
64,400,000,000

64,400,000,000

자본잉여금
253,066,895,334

255,136,342,637

결손금
(1,323,226,676)

(3,331,615,591)

비 지 배 지 분

10,508,412,023

12,816,306,177

자 본 총 계

326,652,080,681

329,021,033,223

부채와자본총계

758,767,673,030

762,246,286,273

- 연결손익계산서(연결포괄손익계산서)

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

영업수익
18,444,927,561
16,756,364,162

영업비용
(8,036,912,531)
(11,670,006,356)

영업이익
10,408,015,030
5,086,357,806

기타수익
10,370,015
29,452,794

기타비용
(243,190)
(186,596)

금융수익
71,210,098
73,821,087

금융비용
(6,014,789,681)
(9,126,158,460)

지분법이익
(1,126,293,581)
6,435,227,485

법인세비용차감전순이익(손실)
3,348,268,691
2,498,514,116

법인세비용
-
-

당기순이익(손실)
3,348,268,691
2,498,514,116

지배기업 소유주지분
2,961,018,906
2,772,756,487

비지배지분
387,249,785
(274,242,371)

기타포괄손익
-
-

총포괄이익(손실)
3,348,268,691
2,498,514,116

지배기업 소유주지분
2,961,018,906
2,772,756,487

비지배지분
387,249,785
(274,242,371)

주당이익(손실)

기본 및 희석주당순이익(손실)
46
87

 - 연결자본변동표

연 결 자 본 변 동 표

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

구 분
자본금
자본잉여금
자본조정
결손금
지배기업 
소유주지분 계
비지배지분
총계

2021.4.1 (전기초)
8,420,000,000
39,741,934,838
-
(5,995,724,093)
42,166,210,745
9,530,235,583
51,696,446,328

자본에 직접 반영된 주주와의 거래 :

현금배당
-
-
-
(902,766,298)
(902,766,298)
-
(902,766,298)

이익잉여금 전입
-
(35,400,318,313)
-
35,400,318,313
-
-
-

유상증자
64,400,000,000
253,730,984,740
-
-
318,130,984,740
-
318,130,984,740

유상감자
(8,420,000,000)
-
(34,606,200,000)
-
(43,026,200,000)
-
(43,026,200,000)

감자차손 보전
-
-
34,606,200,000
(34,606,200,000)
-
-
-

종속기업 배당
-
-
-
-
-
(357,041,096)
(357,041,096)

지분율 변동효과 등
-
(7,034,084,029)
-
-
(7,034,084,029)
8,015,179,462
981,095,433

잔여재산분배 순위에 따른 지분조정
-
4,097,825,401
-
-
4,097,825,401
(4,097,825,401)
-

총포괄이익 :

당기순이익
-
-

2,772,756,487
2,772,756,487
(274,242,371)
2,498,514,116

2021.9.30 (전기말)
64,400,000,000
255,136,342,637
-
(3,331,615,591)
316,204,727,046
12,816,306,177
329,021,033,223

2021.10.1 (당기초)
64,400,000,000
255,136,342,637
-
(3,331,615,591)
316,204,727,046
12,816,306,177
329,021,033,223

자본에 직접 반영된 주주와의 거래 :

현금배당
-
-
-
(5,261,550,000)
(5,261,550,000)
-
(5,261,550,000)

이익잉여금 전입
-
(4,308,920,009)
-
4,308,920,009
-
-
-

종속기업 배당
-
-
-
-
-
(455,671,233)
(455,671,233)

잔여재산분배 순위에 따른 지분조정
-
2,239,472,706
-
-
2,239,472,706
(2,239,472,706)
-

총포괄이익 :

당기순이익
-
-
-
2,961,018,906
2,961,018,906
387,249,785
3,348,268,691

2022.3.31 (당기말)
64,400,000,000
253,066,895,334
-
(1,323,226,676)
316,143,668,658
10,508,412,023
326,652,080,681

 - 연결현금흐름표

연 결 현 금 흐 름 표

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름

10,036,853,418

(4,142,565,980)

영업으로부터 창출된 현금
15,122,545,262

5,556,631,646

이자수취
23,165,850

139,736,848

이자지급
(5,731,537,526)

(9,819,263,744)

법인세 납부
(185,831,620)

(19,670,730)

배당금 수취
808,511,452

-

Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름

(1,137,617,981)

(131,699,702,612)

단기금융상품의 증가
-

(204,409)

단기금융상품의 감소
204,409

-

장기금융상품의 증가
(84,665,190)

(198,364,049)

장기금융상품의 감소
-

80,511,200

투자부동산의 취득
(1,053,157,200)

(78,655,646,874)

관계기업투자주식의 취득
-

(53,000,000,000)

종속기업 취득으로 인한 순현금흐름
-

74,001,520

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름

(5,717,221,233)

142,966,442,375

임대보증금의 증가
-

198,364,049

임대보증금의 감소
-

(80,511,200)

단기차입금의 차입
-

6,291,900,000

단기차입금의 상환
-

(194,391,900,000)

장기차입금의 차입
-

61,700,000,000

비지배지분의 증가
-

6,000,000,000

비지배지분의 감소
(455,671,233)

-

유상증자
-

322,000,000,000

유상감자
-

(52,526,200,000)

주식발행비
-

(3,869,015,260)

배당금지급
(5,261,550,000)

(2,356,195,214)

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소)

3,182,014,204

7,124,173,783

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산

18,183,285,421

11,059,111,638

Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산

21,365,299,625

18,183,285,421

(2) 별도 재무제표

- 재무상태표

재 무 상 태 표

제 4 기 2022년 3월 31일 현재

제 3 기 2021년 9월 30일 현재

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

자 산

유동자산

11,187,218,455

8,398,633,774

현금및현금성자산
9,259,877,431

6,536,559,578

미수금
3,149,520

-

미수수익
1,715,659,342

1,846,037,391

선급비용
6,849,082

15,816,945

당기법인세자산
201,683,080

219,860

비 유 동 자 산

310,679,990,200

310,679,990,200

종속기업투자주식
257,679,990,200

257,679,990,200

관계기업투자주식
53,000,000,000

53,000,000,000

자 산 총 계

321,867,208,655

319,078,623,974

부 채

유 동 부 채

24,381,050

1,057,764,796

미지급금
24,332,000

1,054,713,376

예수금
49,050

3,051,420

부 채 총 계

24,381,050

1,057,764,796

자 본

자 본 금

64,400,000,000

64,400,000,000

자본잉여금

247,659,309,178

251,968,229,187

이익잉여금

9,783,518,427

1,652,629,991

자 본 총 계

321,842,827,605

318,020,859,178

부채와자본총계

321,867,208,655

319,078,623,974

 - 손익계산서(포괄손익계산서)

포 괄 손 익 계 산 서

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

영업수익
9,232,924,676
2,235,771,726

영업비용
(151,675,873)
(584,795,479)

영업이익
9,081,248,803
1,650,976,247

기타수익
23,150
10,000

기타비용
-
-

금융수익
2,246,474
1,643,744

금융비용
-
-

법인세비용차감전순이익
9,083,518,427
1,652,629,991

법인세비용
-
-

당기순이익
9,083,518,427
1,652,629,991

기타포괄손익
-
-

총포괄이익
9,083,518,427
1,652,629,991

주당이익

기본주당순이익
141
52

 - 자본변동표

자 본 변 동 표

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

구 분
자본금
자본잉여금
자본조정
이익잉여금
총계

2021.04.01 (전기초)
8,420,000,000
33,637,562,760
-
108,647,985
42,166,210,745

자본에 직접 반영된 주주와의 거래 :

현금배당
-
-
-
(902,766,298)
(902,766,298)

이익잉여금 전입
-
(35,400,318,313)
-
35,400,318,313
-

유상증자
64,400,000,000
253,730,984,740
-
-
318,130,984,740

유상감자
(8,420,000,000)
-
(34,606,200,000)
-
(43,026,200,000)

감자차손 보전
-
-
34,606,200,000
(34,606,200,000)
-

총포괄이익 :

당기순이익
-
-
-
1,652,629,991
1,652,629,991

2021.09.30 (전기말)
64,400,000,000
251,968,229,187
-
1,652,629,991
318,020,859,178

2021.10.01 (당기초)
64,400,000,000
251,968,229,187
-
1,652,629,991
318,020,859,178

자본에 직접 반영된 주주와의 거래 :

이익잉여금 전입
-
(4,308,920,009)
-
4,308,920,009
-

현금배당
-
-
-
(5,261,550,000)
(5,261,550,000)

총포괄이익 :

당기순이익
-
-
-
9,083,518,427
9,083,518,427

2022.03.31 (당기말)
64,400,000,000
247,659,309,178
-
9,783,518,427
321,842,827,605

 - 이익여금처분계산서

당기의 이익잉여금처분계산서는
2022년 6월
16일
(전기: 2021년 12월 17일) 주주총회에서 처분될 예정입니
다.

(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

미처분이익잉여금

9,783,518,427

1,652,629,991

전기이월 미처분이익잉여금
-

(794,118,313)

당기순이익
9,083,518,427

1,652,629,991

이익잉여금 전입
700,000,000

794,118,313

자본잉여금 이입액

-

3,608,920,009

주식발행초과금 이입
-

3,608,920,009

이익잉여금 처분액

(9,783,518,427)

(5,261,550,000)

현금배당
(9,783,518,427)

(5,261,550,000)

차기이월 미처분이익잉여금

-

-

 - 현금흐름표

현 금 흐 름 표

제 4 기 2021년 10월 1일부터 2022년 3월 31일까지

제 3 기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지

주식회사 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사
(단위: 원)

과 목
제 4 (당) 기
제 3 (전) 기

Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름

7,984,867,853

1,496,267,091

영업으로부터 창출된 현금
(141,916,434)

(593,889,320)

이자수취
2,387,802

1,427,771

배당금수취
8,325,859,705

2,088,904,110

법인세 납부
(201,463,220)

(175,470)

Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름

-

(268,679,990,200)

종속기업투자주식의 취득
-

(215,679,990,200)

관계기업투자주식의 취득
-

(53,000,000,000)

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름

(5,261,550,000)

273,468,589,526

유상증자
-

322,000,000,000

유상감자
-

(43,026,200,000)

배당금지급
(5,261,550,000)

(1,636,195,214)

주식발행비
-

(3,869,015,260)

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가

2,723,317,853

6,284,866,417

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산

6,536,559,578

251,693,161

Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산

9,259,877,431

6,536,559,578

□ 기타 주주총회의 목적사항

제5호 의안. 현금 배당금 결의의 건

□ 관련 규정

○ 정관 제53조 (이익의 배당)

○ 정관 제54조 (이익배당의 지급)

□ 배당금 지급 내용 : 이익잉여금처분계산서(안) 상의 9,783,518,427원을 현금 배당

□ 배당금 지급 시기(예정): 정기주주총회 승인일로부터1개월 이내 지급 함.

□ 이사의 보수한도 승인

제6호 의안. 제5기 이사보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
5(-)

보수총액 또는 최고한도액
대표이사 : 900만원(150만원/월)
기타비상무이사 : 900만원(150만원/월)

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
5(-)

실제 지급된 보수총액
대표이사 : 900만원(150만원/월)
기타비상무이사 : 900만원(150만원/월)

최고한도액
대표이사 : 900만원(150만원/월)
기타비상무이사 : 900만원(150만원/월)

※ 기타 참고사항

○ 퇴직금은 없는 것으로 함.

○ 주주총회 승인일 해당월부터 다음 정기주주총회일의 전월까지 적용

□ 감사의 보수한도 승인

제7호 의안. 제5기 감사보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수
1

보수총액 또는 최고한도액
300만원(50만원/월)

(전 기)

감사의 수
1

실제 지급된 보수총액
300만원(50만원/월)

최고한도액
300만원(50만원/월)

※ 기타 참고사항

○ 퇴직금은 없는 것으로 함.

○ 주주총회 승인일 해당월부터 다음 정기주주총회일의 전월까지 적용

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2022년 06월 08일
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

(1) 향후 사업보고서는 주주총회 이후 변경된 사항 및 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 수정된 사업보고서는 DART에 업데이트 될 예정임.

(2) 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 1주전까지 홈페이지(http://www.dndplatformreit.com/) 공시자료에 게재될 예정임.

※ 참고사항

코로나-19(COVID-19)의 감염 및 전파 예방을 위하여 총회장 입장 전 '열화상 카메라' 또는 '디지털 온도계' 등의 측정 결과에 따라 발열로 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장 시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.