코람코라이프인프라리츠 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양도결정) (20220523)
제출인: 코람코라이프인프라리츠

유형자산 양도 결정
1.0
코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사

정 정 신 고 (보고)

2022년 05월 23일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양도결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2021.05.20

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

1. 자산구분
 - 자산명
유형자산 추가양도
금사셀프 외 18개 주유소
(안락대로셀프 주유소, 단계주유소 주유소 추가)
금사셀프 외 19개 주유소
(연산셀프 주유소 추가)

2. 양도내역
 - 양도금액(원)
 - 자산총액대비(%)

140,258,780,000
13.48

178,258,780,000
17.13

6. 거래상대방
한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디
한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디, (주)삼일디엔씨

7. 거래대금지급

계
약금 10% (2021.05.20, 2021.05.28, 2021.06.21
, 2021.12.08
)

계
약금 10% (2021.05.20, 2021.05.28, 2021
.06.21
, 2021.12.08
,
2022.05.20
)

8. 외부평가에 관한 사항
 - 외부평가 기간
2021년 05월 11일 ~ 2021년 12월 09일
2021년 05월 11일 ~ 2022년 05월 20일

10. 이사회 결정일

2021년 05월 20일,
2021년 05월 28일,
2021년 06월 21
일
,

2021년 12월 09일

2021년 05월 20일,
2021년 05월 28일,
2021년 06월 21
일
,

2021년 12월 09일
2022년 05월 23일

주1) 추가양도 유형자산 거래상대방 세부 정보

회사명

(주)삼일디엔씨

자본금(원)

1,000,000

주요사업

부동산 매매업 등

본점소재지(주소)

서울시 영등포구 국제금융로6길 33, 919호 비502

회사와의 관계

-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
 가. 상기 1. 자산구분의 추가양도 자산명은 아래와 같습니다.

순번
주유소명
주소

20
연산셀프
부산 연제구 거제동 1-1 외 1

나. 상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최초 제출일 기준
사업연도말(2020년 11월 
 30일) 기준으로 작성되었으며, 최근 사업연도말(2021년 11월 30일) 기준 현재
 자산총액은 987,518백만원으로 비율은 18.05%입니다.

 라. 금번
추가양도 자산인 연산셀프 주유소의 매매계약은 2022년 05월
23
일자 
 당사 이사회의 승인을 조건부로 2022년 05월
20
일 체결하였습니다(계약발
 효일: 2022년 05월
23
일). 

 마. 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금 예정일(2023
년
05월 19일) 또는 당 사자가 합의한 날(토양오염 정화조치가 완료된 시점)에 따라 변경될 수 있습 니다.

 바. 매
각 대상 주유소 27개 중 현재까지 20개 주유소
(본 추가양도 자산 연산셀프 주유소 포함)
에 대하여 양도결정을 하였으며, 잔여 매각 대상 주유소는 추후
 매수인과 매매조건 협의를 마치는대로 이사회를 통해 추가 매각할 예정입
 니다.

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중

2022년
05월 23일

회 사 명 :
주식회사 코람코에너지플러스위탁관리부동산투자회사

대 표 이 사 :
이 성 균

본 점 소 재 지 :
서울특별시 강남구 삼성로511, 4층(삼성동, 골든타워)

(전 화) 02-787-0073

(홈페이지)http://www.koramcoenergyplus.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 팀 장
(성 명) 이 정 주

(전 화) 02-787-0073

유형자산 양도 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
금사셀프 외 19개 주유소

2. 양도내역
양도금액(원)
178,258,780,000

자산총액(원)
1,040,811,889,496

자산총액대비(%)
17.13

3. 양도목적
유형자산 처분으로 인한
보유자산 리밸런싱 및 투자재원 확보

4. 양도영향
유형자산 처분 이익으로 인한 
현금배당가능 재원증가

5. 양도예정일자
계약체결일
-

양도기준일
-

등기예정일
-

6. 거래상대방
회사명(성명)
한솔유화(주), (주)에스에스오토, 김문기, (주)신성산업개발, 이수한, (주)트레보씨티, (주)비전도시개발, 이진희, 대림석유(주), 김선엽, 블루벨벳(주), (주)경현C&D, 정성욱, 추헌필, (주)민홀딩스, (주)화, (주)금민실업상사, 씨앤에스개발(주), (주)예코타, (주)에치티앤디, (주)삼일디엔씨

자본금(원)
-

주요사업
-

본점소재지(주소)
-

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급

계약금 10% (2
021.05.20, 2021.05.28, 2021.06.21, 2021.12.
08
, 2022.05.20)
잔금 90% (2021.06.02 ~
2023.05.19
) 
※ 토양오염정화 완료되지 않은 경우 완료시점까지 자동 연기

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
예

- 근거 및 사유
1) 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 
제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호
2) 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산 양도가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공

외부평가기관의 명칭
현대회계법인

외부평가 기간
2021년 05월 11일 ~ 2022년 05월 20일

외부평가 의견
적정

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에
 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,
기간, 장소
-

지급예정시기,
지급방법
-

주식매수청구권 제한
관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2022년 05월 23일

- 사외이사참석여부
참석(명)
0

불참(명)
0

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

주1) 거래상대방 별 세부 정보

회사명

한솔유화(주)

자본금(원)

320,000,000

주요사업

석유용제품 및 석유화학제품 판매업 등

본점소재지(주소)

경남 김해시 김해대로2694번길 39

회사와의 관계

-

회사명

(주)에스에스오토

자본금(원)

22,100,000,000

주요사업

자동차 판매업 등

본점소재지(주소)

서울시 강남구 신사동 575-1 새서울빌딩 3층

회사와의 관계

-

회사명

김문기

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

서울시 양천구 오목로300

회사와의 관계

-

회사명

(주)신성산업개발

자본금(원)

500,000,000

주요사업

건축공사업 등

본점소재지(주소)

경기도 부천시 옥산로214번길 43, 6층

회사와의 관계

-

회사명

이수한

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경기도 화성시 동탄순환대로21길 53

회사와의 관계

-

회사명

(주)트레보씨티

자본금(원)

300,000,000

주요사업

요식업 등

본점소재지(주소)

경기도 수원시 팔달구 권광로 386, 204호

회사와의 관계

-

회사명

(주)비전도시개발

자본금(원)

50,000,000

주요사업

주택신축판매업 등

본점소재지(주소)

서울시 서초구 남부순환로 2583, 11층

회사와의 관계

-

회사명

이진희

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경기도 광명시 광명로888번길

회사와의 관계

-

회사명

대림석유(주)

자본금(원)

1,000,000,000

주요사업

유류판매업 등

본점소재지(주소)

전북 완주군 이서면 콩쥐팥쥐로 1068

회사와의 관계

-

회사명

김선엽

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

전북 부안군 부안읍 석정로

회사와의 관계

-

회사명

블루벨벳(주)

자본금(원)

100,000,000

주요사업

주유소 운영업

본점소재지(주소)

광주시 남구 서문대로 781

회사와의 관계

-

회사명

(주)경현C&D

자본금(원)

960,000,000

주요사업

부동산 임대업 등

본점소재지(주소)

대구시 동구 화랑로37길 25-4, 3층

회사와의 관계

-

회사명

정성욱

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

대구시 달서구 대명천로119

회사와의 관계

-

회사명

추헌필

자본금(원)

-

주요사업

-

본점소재지(주소)

경남 창원시 마산합포구 3.15대로

회사와의 관계

-

회사명

(주)민홀딩스

자본금(원)

100,000,000

주요사업

부동산 임대업 등

본점소재지(주소)

부산시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 103-1702

회사와의 관계

-

회사명

(주)화

자본금(원)

50,000,000

주요사업

유류판매업 등

본점소재지(주소)

울산시 중구 태화로 248

회사와의 관계

-

회사명

(주)금민실업상사

자본금(원)

970,000,000

주요사업

주차장업 및 부동산임대업 등

본점소재지(주소)

경남 김해시 경원로 67, 510호(내동, 금상빌딩)

회사와의 관계

-

회사명

씨앤에스개발(주)

자본금(원)

100,000,000

주요사업

부동산개발업 등

본점소재지(주소)

인천시 남동구 서창남순환로216번길 30, 302호(서창동, 대홍프라자)

회사와의 관계

-

회사명

(주)예코타

자본금(원)

50,000,000

주요사업

부동산 매매업 등

본점소재지(주소)

부산광역시 연제구 중앙대로1134번길 34, 1319호
(연산동, 경보이리스힐오피스텔)

회사와의 관계

-

회사명

(주)에치티앤디

자본금(원)

1,400,000,000

주요사업

부동산개발업 등

본점소재지(주소)

서울 강동구 천호대로 1012(성내동)

회사와의 관계

-

회사명

(주)삼일디엔씨

자본금(원)

1,000,000

주요사업

부
동산 매
매업 등

본점소재지(주소)

서울시 영등포구 국제금융로6길 33, 919호 비502

회사와의 관계

-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

가. 상기 1. 자산구분의 자산명은 아래와 같습니다.

순번
주유소명
주소

1
금사셀프
부산 금정구 금사동 145-6

2
마포제일
서울 마포구 창전동 13-5외 1

3
부천
경기 부천시 중동 32-1외 7

4
도일셀프
경기 평택시 도일동 707-5외 1

5
능곡역
경기 고양시 덕양구 토당동 866-3

6
영통현대셀프
경기 수원시 영통구 원천동 328-6외 1

7
장미셀프
강원 춘천시 퇴계동 623-2외 4

8
신탄진
대전 대덕구 덕암동 49-10외 2

9
무궁화셀프
전북 익산시 모현동1가 292외 2

10
백운셀프
광주 남구 주월동 398-11

11
대구제일셀프
대구 남구 대명동 332-9

12
범물셀프
대구 수성구 범물동 1275-7

13
해안셀프
경남 창원시 마산합포구 중앙동3가 4-261

14
중리현대셀프
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1423-60외 1

15
동광
울산 북구 화봉동 982-8외 1

16
차사랑셀프
경남 김해시 내동 1144-4외 1

17
만수동셀프
인천 남동구 만수동 884-3외 3

18
안락대로셀프

부산 동래구 안락동 437-3외 2

19
단계

강원 원주시 단계동 879-1

20
연산셀프
부산 연제구 거제동 1-1 외 1

 나.
상기 2. 양도내역 중 자산총액은 최초 제출일 기준
사업연도말(2020년 11월 
 30일) 기준으로 작성되었으며, 최근 사업연도말(2021년 11월 30일) 기준 현재
 자산총액은 987,518백만원으로 비율은 18.05%입니다.

 다. 상기 2. 양도금액 및 7. 거래대금지급의 금액은 부가가치세 및 제세공과금, 수 수료 등의 부대비용을 제외한 매매계약서상의 매각대금입니다.

라. 상기 5. 금사셀프 외 14개 주유소에 대한 계약체결일은 2021년 05월 12일 등 
 주유소별 상이하며, 2021년 05월 20일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 체결
 하였습니다(계약발효일: 2021년 05월 20일). 추가양도 자산인 차사랑셀프 주 유소에 대한 매매계약은 2021년 05월 28일자 당사 이사회 결의 후 2021년 05 월 28일 체결하였습니다. 추가양도 자산인 만수동셀프 주유소의 매매계약은 2 021년 06월 21일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 2021년 06월 18일 체결하 였습니다(계약발효일: 2021년 06월 21일). 금번 추가양도 자산인 안락대로셀 프 주유소 및 단계 주유소의 매매계약은 2021년 12월 09일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 2021년 12월 08일 체결하였습니다(계약발효일: 2021년 12월 09일).
금번
추가양도 자산인 연산셀프 주유소의 매매계약은 2022년 05월
23

일자 당사 이사회의 승인을 조건부로 2022년 05월
20
일 체결하였습니다(계약 발효일: 2022년 05월
23
일).

 마. 상기 5. 양도기준일 및 등기예정일은 잔금 예
정일(2023
년
05월 19일) 또는 당 사자가 합의한 날(토양오염 정화조치가 완료된 시점)에 따라 변경될 수 있습니 다.

 바. 매
각 대상 주유소 27개 중 현재까지 20개 주유소
(본 추가양도 자산 연산셀프 주유소 포함)
에 대하여 양도결정을 하였으며, 잔여 매각 대상 주유소는 추후
 매수인과 매매조건 협의를 마치는대로 이사회를 통해 추가 매각할 예정입
 니다.

※ 관련공시 : 
2021.03.19 기타경영사항(자율공시) 
2021.05.20 주요사항보고서(유형자산양도결정)
2021.05.21 기타경영사항(자율공시)
2021.05.28 정정신고(보고)
2021.06.21 정정신고(보고)
2021.12.09 정정신고(보고)