까뮤이앤씨 — 주주총회소집공고 (20220311)
제출인: 까뮤이앤씨

주주총회소집공고
2.9
(주)까뮤이앤씨

주주총회소집공고

2022 년 3 월 11 일

회 사 명 :
(주)까뮤이앤씨

대 표 이 사 :
이 은 규

본 점 소 재 지 :
경기도 이천시 대월면 경충대로 1937번길 57

(전 화) 031-633-9114

(홈페이지) http://www.camusenc.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 경영지원본부장
(성 명) 최 환 진

(전 화) 02-769-6050

주주총회 소집공고

(제43기 정기)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제18조에 의거 제43기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.
 - 아 래 -

1. 일 시 : 2022년 3월 29일 (화) 오전 10시
2. 장 소 : 경기도 이천시 대월면 경충대로 1937번길 57 (주)까뮤이앤씨 본사 회의장
3. 회의목적사항

가. 보고사항 : 감사보고, 영업보고 및 내부회계관리제도 운영실태보고

나. 부의안건

제1호 의안 : 제43기(2021. 1. 1~2021.12.31) 
 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건

제2호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건
 제3호 의안 : 임원퇴직금지급규정 일부 개정의 건

4. 경영참고사항 비치

상법 제542조의4에 의거 경영참고사항을 당사의 본점, 지점, 금융위원회, 한국거 래소 및 하나은행 증권대행부에 비치 또는 공시하오니 참고하시기 바랍니다. 

5. 의결권 행사방법에 관한 사항

주주님께서는 본인이 직접 주주총회에 참석하시거나 대리인을 대신 참석하게 하는 방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.
 - 직접행사시 : 주주총회 참석장, 신분증 지참
 - 대리행사시 : 주주총회 참석장, 위임장 (주주와 대리인의 인적사항 기재, 
 기명날인 또는 자필서명), 대리인의 신분증 지참

6. 전자증권제도 시행에 따른 실물증권 보유자의 권리 보호에 관한 사항
2019년 9월 16일부터 전자증권제도가 시행되어 실물증권은 효력이 상실되었으며, 명의개서대리인(하나은행 증권대행부)의 특별(명부)계좌주주로 전자등록되어 권리행사 등이 제한됩니다. 따라서 보유 중인 실물증권을 증권회사에 예탁하십시오. 보유 중인 실물증권의 전자등록전환 대상 여부는 한국예탁결제원 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 2022년 3월 11일

 경기도 이천시 대월면 경충대로 1937번길 57 
 주식회사 까뮤이앤씨
 대표이사 이 은 규 (직인생략)

※ 상법 제542조의4 및 정관 제18조 제3항에 의거하여 의결권 있는 발행주식총수의 1% 이하 소유 주주에 대하여는 이 공고로 소집통지에 갈음하오니 양지하여 주시기 바랍니다.

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

표학길
(출석률:100%)
김도일
(출석률:100%)
이철환
(출석률:100%)
홍순주
(출석률:100%)
황영선
(출석률:100%)

찬 반 여 부

1
2021-02-04
2021년도 수주 및 손익계획 보고
참석
참석
참석
2021.3.30
선임
2021.3.30
선임

2020년도 내부회계관리제도 운영실태 보고
참석
참석
참석

제42기 내부결산을 위한 재무제표 승인
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

정기주주총회 전자투표제 시행
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

2021년도 안전 및 보건에 관한 계획 수립
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

산업은행 차입 연장
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

2
2021-03-05
감사위원회의 내부회계관리제도 운영실태평가 보고
참석
참석
참석

제42기 정기주주총회 소집 및 보고.부의안건 승인
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

신규 차입
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

임원 승진
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

3
2021-03-11

이자지급보증 제공 (성은지구 물류)

참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

4
2021-03-25

연대보증 기간연장 (배곧빌텍 중도금대출)

참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

5
2021-03-30
대표이사 선임
2021.3.30
임기만료
2021.3.30
임기만료
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

경영고문 위촉
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

6
2021-04-14
사모사채 발행
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

7
2021-05-12
2021년 1분기 경영실적 보고
참석
참석
참석

이사의 겸직 등 승인
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

8
2021-05-28
양양낙산 생활숙박시설 책임준공확약 등 제공
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

9
2021-05-28
마포성산 오피스텔 책임준공확약 등 제공
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

10
2021-06-01
앙평 테라스하우스 중도금대출 연대보증
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

11
2021-07-22

양평 테라스하우스 중도금대출 연대보증(추가)

참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

12
2021-08-09
2021년 상반기 경영실적 보고
참석
참석
참석

분기배당 결정의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

13
2021-08-25
SK에코클랜트 주식 추가 매입의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

14
2021-09-14
양양낙산 생활숙박시설 중도금대출 연대보증
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

15
2021-09-28

이천 회억리 물류센터 책임준공확약 등 제공

참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

16
2021-11-01
2021년 3분기 경영실적 보고
참석
참석
참석

한국알미늄 유상증자 참여
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

17
2021-12-14
SK에코플랜트 주식 일부 매도의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

18
2021-12-28
2022년 조직개편의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

각자 대표이사 선임의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

임원 승진의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

이사회규정 개정의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

임원승계규정 제정의 건
참석/찬성
참석/찬성
참석/찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

감사위원회
표학길(위원장)
김도일
이철환
2021-02-04
2020년도 내부회계관리제도 운영실태보고
보고

외부감사인 선임규정 제정
가결

외부감사인 선정
가결

2021-03-02
제42기(2020년도) 감사보고서 승인
가결

내부회계관리제도 운영실태평가 및 보고서 승인
가결

내부감시장치에 대한 감사위원회 의견서 승인
가결

이철환(위원장)
홍순주
황영선
2021-04-14
감사위원회 위원장 선임
가결

2021-05-12
2021년 1분기 결산 보고
보고

2021-08-09
2021년 상반기 결산 보고
보고

2021-11-01
2021년 3분기 결산 보고
보고

2021-12-28
감사인 지정의 건
보고

감사위원회규정 개정의 건
가결

- 감사위원중 2021.3.30.자로 표학길,김도일 위원은 임기만료로 퇴임하였으며,
 동일자로 이철환 위원은 재선임, 홍순주,황영선 위원은 신규 선임되었습니다.
 - 당사 감사위원 3명은 사외이사로서 이사회를 통해 주요사항에 대한 보고 및 의사결정에 참여하고 있습니다.

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 
평균 지급액
비 고

사외이사
3명
1,200
104
35

- 주총승인금액은 전체 이사보수 승인 금액임.

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방
(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

금전대여
(주)베이스에이치디
(최대주주)
2020.06~2021.01
17
1.1

주식매입
태흥씨앤이(유)
(계열회사)
2021.08
20
1.2

주식매도
(주)후니드
(계열회사)
2021.12
50
3.1

- 2020년 매출액 (161,728백만원)의 1%이상인 거래 내용입니다.
 - 외부감사인의 감사전 자료로 감사 결과 변동될 수 있습니다.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방
(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

(주)후니드
(계열회사)
공사매입, 주식매도
2021.01~2021.12
137
8.4

- 2020년 매출액 (161,728백만원)의 5%이상인 거래 내용입니다.
 - 외부감사인의 감사전 자료로 감사 결과 변동될 수 있습니다.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성
건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 구축물을 생산하는 3차 산업으로서, 국민생활의 근간을 이루는 주택건설에서부터 도로, 철도, 항만, 국토개발, 에너지자원 등 광범위한 고정자본 형성 및 사회기반시설 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 또한 지역적으로는 국내 뿐만 아니라 해외 전 지역을 사업의 대상으로 합니다. 과거 단순 도급 형태의 시공사업에서 최근 다양한 금융기법이 접목된 개발사업, 민간부문의 투자를 통한 민자사업의 형태로 다변화되고 있는 추세입니다.

(2) 산업의 성장성
우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성
건설산업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

(4) 경쟁요소
부동산경기 침체지속, 높은 주택보급율, 소비자 욕구 증대 등에 따라, 민간건축 부문의 분양경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데 브랜드 가치, 대외신인도, 금융조달 능력, 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다. 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라, 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사실적, 재무능력, 안전관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설업체의 우열이 성립될 전망입니다.

(5) 자원조달상의 특성
건설산업의 주요 원재료는 대부분 국내 조달되고 있으나, 최근들어 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 이러한 자재의 조달에는 많은 물류 비용이 투입되므로 이는 또한 도로망등 사회간접시설 확충과 밀접한 관계가 있다고 하겠습니다. 또한, 건설업 특성상 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 미흡하여 노동집약적 성격이 강하여 인적자원이 커다란 비중을 차지하고 있으며 업종의 특성상 계절적 요인과 기타 원재료의 수급차이로 인한 불균형으로 자원의 품귀현상이 발생하기도 합니다.

(6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등
건설시장의 개방에 따라 각종 규제가 완화되거나 폐지되는 추세이지만 부실시공 및 입찰담합에 대해서는 강력한 제재조치가 취해지고 있으며, 건설업의 대외 경쟁력 제고 차원에서 우량한 재무구조와 신용등급등에 의한 시장기능이 유도되고 있습니다.
또한, 2022년부터 시행되는 중대재해처벌법으로 건설안전이 더욱 강화되었습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

2021년 영업실적은 매출 1,637억원, 영업손실 30억원, 당기순손실 30억원입니다.
이는 주요 건설가재가격 급등 및 일부 협력업체 부실 등에 따른 추가비용 반영으로 당기 손익이 부진하였지만, 공정가치측정 보유주식 처분 및 평가이익이 반영된 총포괄손익은 169억원 흑자입니다.

(2) 공시대상 사업부문의 구분

당사는 재화와 용역의 종류별로 사업부문을 구분하고 있으며 각 세부 부문별로 수익을 창출하는 재화와 용역, 주요고객의 내역은 다음과 같습니다.

구 분
재화 또는 용역
주요고객

종합건설업
도로/아파트건설 및 구조용 P.C제작 외
국민행복주택리츠 외

임대업
공장 숙소 임대 외
(주)신일이엔씨 외

용역업
물류센터 사업비,공사비 절감 자문외
안성성은물류피에프브이(주)

(3) 시장점유율
(단위:백만원)

구 분
2021년
2020년
2019년

시공능력평가액
순위
시공능력평가액
순위
시공능력평가액
순위

토목건축공사업
214,566
128위
231,497
118위
163,978
158위

자료제공: 대한건설협회

(4) 시장의 특성

토목부문은 도로, 지하철, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발계획에 맞추어 전국 각지에 분포하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받는다고 하겠습니다.

건축부문은 재건축사업, 오피스텔, 업무용빌딩, 상가 등 민간도급공사가 주로 이루 며 동부문은 부동산 경기 및 투자수요에 의해 영향을 받으며 지역별로는 인구밀집지역이나 개발지구 등에 특정되어 분포되는 경향이 있습니다. 

주택부문은 APT 시공 및 빌라, 연립주택 등이 주를 이루며 동부문은부동산 경기 및 가계부문의 수요에 영향을 받는다고 하겠습니다. 지역별로는 건축부문과 동일하게 인구밀집지역이나 개발지역 등 대부분 도시권 주변에 특정되는 경향이 높습니다.

(5) 신규사업 등의 내용 및 전망

신규사업 진출에 대해 중.장기적 관점에서 검토중에 있으나 현재 구체적인 사항은 없습니다.

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

Ⅲ. 경영참고사항 1. 사업의 개요 나. 회사의 현황을 참조하여 주시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안)

※ 당기(제43기) 재무제표는 외부감사인의 감사전 재무제표이며, 감사보고서 제출 및 정기주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다.

※ 외부감사인의 감사받은 재무제표는 2022.3.21. 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)과 당사 홈페이지(http://www.camusenc.com)에 공시 예정인 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

재 무 상 태 표

제43 (당)기 2021년 12월 31일 현재

제42 (전)기 2020년 12월 31일 현재

주식회사 까뮤이앤씨
(단위 : 원)

과 목
주 석
제43기 (당) 기말
제42기 (전) 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산

64,796,105,922

52,564,435,622

현금및현금성자산
3,5,13
4,166,163,547

4,314,985,785

매출채권및기타채권
3,6,13,37
28,688,718,280

30,652,233,984

재고자산
7
3,671,771,089

1,432,898,560

단기금융상품
3,9,13
-

262,024,779

기타유동금융자산
3,12,13
3,120,000

19,910,000

기타유동자산
8,29,37
28,266,333,006

15,882,382,514

Ⅱ. 비유동자산

130,262,327,064

113,653,678,106

장기금융상품
3,9,13
5,000,000

5,000,000

기타포괄손익-
 공정가치측정지분상품

10,13
56,016,208,648

33,016,684,800

당기손익-공정가치측정금융상품

3,11,13,36
10,110,899,402

10,116,216,656

관계기업투자주식
14
1,092,873,103

750,000,000

기타비유동금융자산
3,12,13
210,000

3,330,000

매출채권및기타채권
3,6,13,37
6,996,880,000

9,136,809,281

유형자산
15,36
52,904,497,573

53,265,221,355

무형자산
16
877,588,583

984,387,540

투자부동산
17
696,239,226

727,915,926

사용권자산
18
1,394,269,647

1,634,264,606

이연법인세자산
27
-

3,916,742,502

기타비유동자산
8
167,660,882

97,105,440

자 산 총 계
4

195,058,432,986

166,218,113,728

부 채

Ⅰ. 유동부채

67,006,565,954

49,669,237,553

매입채무및기타채무
3,13,19,37
31,853,472,889

20,752,783,252

단기차입금

3,13,20,38
15,849,845,000

7,851,445,000

유동성장기차입금

3,13,20,38
12,208,333,330

16,033,333,330

유동성사채

3,13,20,38
3,000,000,000

-

리스부채

3,13,18
708,707,683

612,680,292

충당부채
21
1,625,045,175

3,693,848,266

기타유동부채
22,29
1,559,797,209

267,648,752

당기법인세부채

201,364,668

457,498,661

Ⅱ. 비유동부채

29,239,484,374

33,783,337,265

매입채무및기타채무
3,13,19,37
460,626,041

466,384,433

장기차입금

3,13,20,38
16,558,333,360

23,766,666,690

리스부채

3,13,18
720,429,666

1,064,390,528

순확정급여부채

23
2,464,707,070

1,469,081,732

충당부채
21
8,347,055,141

7,016,813,882

이연법인세부채

688,333,096

-

부 채 총 계
3,4

96,246,050,328

83,452,574,818

자 본

Ⅰ. 자본금
24

22,576,140,000

22,576,140,000

Ⅱ. 자본잉여금
24

7,221,996,120

7,221,996,120

Ⅲ. 기타자본
24

(1,031,238,400)

(1,031,238,400)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액
15,24

35,079,034,778

15,153,742,237

Ⅴ. 이익잉여금
25

34,966,450,160

38,844,898,953

자 본 총 계
3

98,812,382,658

82,765,538,910

부 채 및 자 본 총 계

195,058,432,986

166,218,113,728

포 괄 손 익 계 산 서

제 43(당) 기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지

제 42(전) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지

주식회사 까뮤이앤씨
(단위 : 원)

과 목
주 석
제43기 (당) 기
제42기 (전) 기

Ⅰ. 매출액
4,29,37

163,686,602,054

161,728,917,824

Ⅱ. 매출원가
31

154,071,996,282

148,701,070,612

Ⅲ. 매출총이익

9,614,605,772

13,027,847,212

Ⅳ. 판매비와관리비
30,31,37

12,625,591,504

10,209,730,776

Ⅴ. 영업이익(손실)

(3,010,985,732)

2,818,116,436

1. 기타수익
32
1,406,909,296

1,090,470,325

2. 기타비용
32
1,322,425,746

480,205,986

3. 금융수익
33,37
838,181,457

8,650,955,697

4. 금융비용
33,37
1,727,372,994

2,318,010,638

Ⅵ. 법인세비용차감전순이익(손실)

(3,815,693,719)

9,761,325,834

1. 법인세비용(수익)

27

(799,127,184)

558,587,447

Ⅶ. 당기순이익(손실)
4, 25, 28

(3,016,566,535)

9,202,738,387

Ⅷ. 기타포괄손익

19,949,655,883

3,738,545,089

1.
후속적으로 당기손익으로 
 재분류되지 않는 세후포괄손익

19,949,655,883

3,738,545,089

유형자산재평가이익

-

2,406,404,676

확정급여제도의 재측정요소

23, 25
24,363,342

301,382,269

기타포괄손익-
 공정가치측정지분상품평가손익
10,13
18,329,104,129

1,030,758,144

기타포괄손익-
 공정가치측정지분상품처분손익
10,13
1,596,188,412

-

Ⅸ. 총포괄손익

16,933,089,348

12,941,283,476

Ⅹ. 주당손익

1.
기본 및 희석주당이익(손실)

28

(68)

208

<이익잉여금처분계산서(안)>

제43기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지
(처분예정일 2022년 3월 29일)

제42기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지
(처분확정일 2021년 3월 24일)

(단위 : 원)

과목
제43기 (당) 기
제42기 (전) 기

Ⅰ. 미처분이익잉여금

34,216,450,160

38,194,898,953

1. 전기이월미처분이익잉여금
37,430,214,753

28,912,339,697

2. 확정급여제도의 재측정요소
24,363,342

301,382,269

3. 분기배당
(221,561,400)

(221,561,400)

4. 당기순이익(손실)
(3,016,566,535)

9,202,738,387

II. 이익잉여금처분

764,684,200

764,684,200

1. 이익준비금
100,000,000

100,000,000

2. 현금배당금
664,684,200

664,684,200

III. 차기이월미처분이익잉여금(I-II)

33,451,765,960

37,430,214,753

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

이익잉여금처분계산서(안)를 참조하시기 바랍니다.

주석

제 43(당) 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일 까지

제 42(전) 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일 까지

회사명 : 주식회사 까뮤이앤씨

1
.
회사의 개요

주식회사 까뮤이앤씨(이하 "당사")는 1978년 12월 22일에 설립되어 Precast Concrete(PC) 제품 제조 및 설치, 일반 건축물의 건설, 토목공사 등의 제조업, 종합건설업 을 영위하고 있으며, 1989년 11월 30일자로 한국거래소가 개설하는 유가증권 시장에 주
식을 상장하였습니다. 본사는 경기도 이천시에 소재하고 있으며, 서울지사 및 경기도 이천과 충남 천안에 PC제품 생산을 위한
공장을 두고있습니다.

당기말 현재 당사의 자본금은
22,576,140
천원이
며, 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주 주 명
소유주식수(주)
지분율(%)

㈜베이스에이치디
15,080,188
33.40

㈜금양인터내셔날
1,100,000
2.44

손병재(대표이사)
50,001
0.11

자기주식
840,000
1.86

기타
28,082,091
62.19

합 계
45,152,280
100

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책

2.1 재
무제표 작성기준
당사는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계
기준
에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 

당사의 재무제표는
2022년 3월 29일자
주주총회에서 최종 승인될 예정입니다
.

2.2 회계정책

재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 '주석 2.3' 에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단
에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.3 중요한 회계정책

당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

(1) 공정가치 측정 

당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산과같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습 니다. 

ㆍ자산이나 부채의 주된 시장 
ㆍ자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 

당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다.

자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정 하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.
 
당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측 가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료를 이용가능한 가치평가기법으로 사용하고 있습니다.

재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분하고 있습니다.

ㆍ수준 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공 시가격 
ㆍ수준 2 : 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치 
ㆍ수준 3 : 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않 은 투입변수를 이용한 공정가치 
 
재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 

공정가치 공시 목적상 당사의 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다.

ㆍ공정가치측정 서열체계의 양적 공시: 주석 13

ㆍ금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함): 주석 13

(2) 현금 및 현금성자산

재무상태표 상의 현금 및 현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금 및 현금성자산은 이러한 현금 및 현금성자산 금액에서 당좌차월을 차감한 금액을 의미합니다.

(3) 금융상품

금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고, 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

1) 금융자산 - 최초인식 및 측정

금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 그리고 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함 되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

2) 금융자산 - 후속측정

후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.

- 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

- 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

- 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

이 범주는 당사와 가장 관련이 높습니다. 당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품은 비유동자산으로 분류되는 채무상품에 포함됩니다.

ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되나, 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우에는 기타포괄손익으로 처리됩니다.

당사는 단기매매목적이 아닌 상장지분상품 및 비상장지분상품에 대해서도 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다.

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익- 공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지않은 지분상품을 포함합니다. 이 지분상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.

복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가 발생합니다.

주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류합니다.

3) 금융자산-제거

금융자산 또는 금융자산의 일부분 또는 유사한 금융자산 집합의 일부분은 다음의 경우에 제거됩니다.

- 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우
- 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무를 부담하고 있는 경우로서 해당 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나, 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하 지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전

당사는 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

4) 금융자산 - 손상

금융자산의 손상에 대한 추가적인 공시는 주석 3(금융위험관리), 13(범주별 금융 상품)에서 제공하고 있습니다.

당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩 니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정채무자에 대한 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 범위 내에서 미래전망정보와경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실경험에근거하여 충당금설정률표를 설정합니다.

당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행사건이 발생했다고 봅니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

5) 금융부채 - 최초인식 및 측정

금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

당사의 금융부채는 매입부채와 기타미지급금, 당좌차월을 포함한 대여 및 차입과 파생상품부채를 포함합니다.

6) 금융부채 - 후속측정

금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피 수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 어떤 금융부채도 당기 손익-공정가치 항목으로 지정하지 않았습니다.

ㆍ상각후원가로 측정되는 금융부채

최초 인식 이후에, 이자부 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.

7) 금융부채 - 제거

금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

(4) 금융상품의 상계

인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습 니다.

(5) 유형자산 

건설중인자산은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 잔액으로, 유형자산은 재평가금액(토지 및 건물에 한함) 또는 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다. 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 당사는 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다. 또한 종합검사원가와 같이 자산의 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는 데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다.

고객으로부터 이전받은 유형자산은 최초 측정시 통제를 획득한 날의 공정가치로 측정하고 있습니다.

토지와 건물은 공정가치에서 건물의 감가상각누계액과 재평가 이후 인식한 손상차손누계액을 차감한 잔액을 장부금액으로 하고 있습니다. 재평가는 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행하고 있습니다.

자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익의 재평가잉여금으로 인식하고 있습니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가증가액만큼 당기손익으로 인식합니다. 재평가손실은 당기손익으로 인식합니다. 그러나 동일한 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가감소액을 기타포괄손익으로 인식합니다.

자산 재평가 잉여금에서 이익잉여금으로의 매년 이전은 자산의 재평가된 장부금액에기초한 감가상각과 자산의 원가에 기초한 감가상각액의 차이로 발생합니다. 또한 재평가일에 누적된 감가상각은 자산의 총 장부금액에 대하여 제거되고 순액은 자산의 재평가금액으로 재작성됩니다. 처분시 매각 예정 자산과 관련된 재평가 잉여금은 이익잉여금으로 대체됩니다.

토지를 제외한 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 다음의 추정 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각하고 있습니다.

구 분
내용연수

건 물
10 ~ 50년

구 축 물
10 ~ 50년

기계장치
5 ~ 20년

건설용장비
5년

차량운반구
5년

기타의유형자산
5년

당사는 자산의 잔존가치와 내용연수를 매년 재검토하고 있습니다. 특히, 당사는 내용연수 및 잔존가치 추정치를 검토할 때 보건, 안전 및 환경 법규의 영향을 고려합니다.

유형자산은 처분하거나 미래 경제적효익이 기대되지 아니할 때 제거하며 이로 인하여 발생하는 손익은 당기손익으로 인식합니다. 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법은 적어도 매 회계연도말에 재검토하고, 변경시 변경효과는 전진적으로 인식합니다.

(6) 리스

당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

ㆍ리스이용자로서의 회계처리

당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식 과측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.

ㆍ사용권자산

당사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 당사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다. 당사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.

·건물 
·설비 및 기계장치 3~5년

·차량운반구 및 기타설비 3~5년

리스기간 종료시점에 당사의 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 당사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다.

ㆍ리스부채

당사는 리스개시일에 그날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 당사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 당사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정 합니다.

ㆍ단기리스 및 소액자산리스

당사는 단기리스(예, 리스 기간이 리스개시일로부터 12개월이하이고 매수선택권이 없는 리스)에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비(예, US$ 5,000이하인 리스)에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

ㆍ연장선택권이 있는 계약에서 계약기간을 결정할 때 중요한 판단

당사는 리스의 해지불능기간에 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간과 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다.

당사는 차량운반구에 대해서는 3년 이하의 기간동안 임차하는 정책을 가지고 있기 때문에 연장선택권을 행사하지 않을 것으로 보아, 차량운반구 리스에 대해서는 연장선택권 대상기간을 리스기간에 포함하지 않습니다.

ㆍ리스제공자로서의 회계처리

당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다

(7) 무형자산 

당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는무형자산은 취득시점의 공정가치로 계상하며 최초취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한 내용연수와 상각방법은 적어도 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 예상소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는 현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다. 한편, 당사는 내용연수를 갖는 무형자산을 다음의 추정 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각하고 있습니다.

구 분
내용연수

산업재산권
10 ~ 14년

개발비

10년

소프트웨어

10년

무형자산은 처분하는 때(즉, 취득자가 해당 자산을 통제하게 되는 날) 또는 사용이나 처분으로부터 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거합니다. 당사는 무형자산 제거 시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

(8) 투자부동산

투자부동산은 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며, 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만, 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 

당사는 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 

또한, 해당자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며, 투자부동산에서 자가사용부동산(유형자산)으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점의 장부금액을 간주원가로 적용하고 있습니다. 또한 자가사용부동산(유형자산)이 투자부동산으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점까지 해당 부동산을 유형자산과 동일하게 회계처리하고 있습니다.

한편, 감가상각비는 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수(건물: 20년)를 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

(9) 비금융자산의 손상

당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상검사가 요구되는 경우 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정 하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정됩니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키게 됩니다.

사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 최근거래가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다.

당사는 개별자산이 배부된 각각의 현금흐름창출단위에 대하여 작성된 구체적인 재무예산ㆍ예측을 기초로 손상금액을 계산하고 있습니다. 재무예산ㆍ예측은 일반적으로 5년간의 기간을 다루며 더 긴 기간에 대해서는 장기성장률을 계산하여 5년 이후의 기간에 적용하고 있습니다.

손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만 재평가모형을 적용하는 자산으로서 이전에 인식한 재평가잉여금이 있는 경우에는 이전 재평가금액을 한도로 재평가잉여금과 상계하고 있습니다.

영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만재평가모형을 적용하고 있는 자산의 경우에는 동 환입액을 재평가잉여금의 증가로 처리하고 있습니다.

다음의 자산에 대하여는 자산손상검사에 있어 각각의 기준이 추가적으로 적용되고 있습니다.

ㆍ영업권

당사는 매년 12월 31일과 손상징후가 발생하였을 때 영업권의 손상검사를 수행하고 있습니다. 영업권에 대한 손상검사는 해당 영업권과 관련된 각각의 현금창출단위 또는 현금창출단위집단의 회수가능액을 추정하는 방식으로 수행되고 있으며, 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 손상차손을 인식하고 영업권에 대하여 인식한 손상차손은 이후에 환입하지 않습니다.

ㆍ무형자산 

당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매년 12월 31일과 손상징후가 발생하였을 때 개별 자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

(10) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

순확정급여부채는 매년 당사로부터 독립적인 보험계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(11) 관계기업 투자

관계기업은 지배기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다

당사는 관계기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다.

관계기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 개별손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 관계기업 간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다. 

관계기업에 대한 이익은 세효과를 차감한 후의 당사 지분에 해당하는 부분을 개별포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 

관계기업의 보고기간은 지배기업의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 

지분법을 적용한 이후, 당사는 관계기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 관계기업 및 공동기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 관계기업투자 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 '관계기업 지분법손익'의 계정으로 개별포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.

당사는 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 때에 종전 관계기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.

(12) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사계약에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 경우에 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로, 미달하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(13) 충당부채 및 우발부채

당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.
화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에 따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.

한편, 당사는 법적 요구에 따라 용역제공 이후 일정기간 건축물 등에 결함이 발생하는 경우 이를 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.

당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다.
손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.

(14) 고객과의 계약에서 생기는 수익(매출액)

당사는 토목 및 건축 시공 사업을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액 으로 수익을 인식합니다. 건설부문의 공사매출과 관련하여 당사는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 30일 이내입니다.

(14)-1 계약의 결합

당사는 일정 조건을 만족하는, 동일한 고객(그 고객의 특수관계자 포함)과 동시에 또는 가까운 시기에 체결한 둘 이상의 계약을 결합하여 회계처리를 수행합니다. 당사는1년 내의 시기에 동일한 고객과 체결한 계약 중,

 1) 하나의 상업적 목적을 가진 계약에 해당함.
 2) 한 계약의 대가가 다른 계약의 가격이나 수행에 따라 달라짐.
 3) 복수의 계약이 단일 수행의무에 해당함.

의 조건 중 한 가지 이상을 만족하면 계약의 결합으로 판단합니다. 또한 계약의 결합에 따른 효과는 계약변경일에 누적효과 일괄조정기준으로 조정합니다.

(14)-2 변동대가

계약이 변동대가를 포함한 경우에 당사는 고객에 약속한 재화를 이전하고 그 대가로 받을 금액을 추정합니다. 또한 당사는 변동대가와 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때, 이미 인식한 누적 수익 금액 중 유의적인 부분을 되돌리지(환원하지) 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 변동대가를 계약의 개시 시점에 추정하고 거래가격에 포함합니다.

(14)-3 보증의무

당사는 법의 요구에 준공완료 후 일정 기간동안 발행하는 하자를 보수하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 회계처리합니다. 

(14)-4 계약이행원가

당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 아래의 세 가지 조건을 모두 만족할 때에 해당 금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

 1) 고객에게 명백히 청구 가능한, 예상 계약과 직접 관련된 경우
 2) 원가가 미래 수행의무 이행에 따라 당사의 가치를 높이는 경우
 3) 투입한 원가의 회수가능성이 높은 경우

당사는 계약이행원가에 대하여, 매 보고기간말 손상 여부를 판단하며, 실제 계약체결이후 계약이행원가는 투입원가로 전액 비용화되어 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.

(14)-5 계약자산 및 계약부채

 1) 계약자산

계약자산은 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 권리입니다. 고객이 대가를 지급하기 전이나 지급기일 전에 당사가 고객에게 재화나 용역을 이전하는 경우 그 대가를 받을 기업의 권리로 그 권리에 시간의 경과 외의 조건이 있는 자산은 계약자산입니다.

 2) 매출채권

수취채권은 무조건적인 당사의 권리를 나타냅니다. 별도의 조건을 필요로 하지 않고 시간만 경과하면 대가를 지급받을 수 있기 때문입니다. 금융자산 관련 회계정책은 주석 2 - (3) 부분을 참조 바랍니다.

 3) 계약부채

계약부채는 당사가 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무입니다. 만약 당사가 재화나 용역을 고객에 이전하기 전에 고객이 대가를 지불한다면, 지급이 되었거나 지급기일 중이른 시점에 계약부채를 인식합니다. 계약부채는 당사가 계약에 따라 수행의무를 이행할 때 수익으로 인식합니다.

(15) 현금배당

당사는 배당을 지급하기 위해 분배가 승인되고 더 이상 기업에게 재량이 없는 시점에부채를 인식하고 있습니다. 주주에 대한 분배는 주주에 의한 승인을 필요로 합니다. 대응되는 금액은 자본에 직접 반영하고 있습니다.

(16) 기능통화 및 외화환산

당사는 재무제표를 당사의 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 
 
당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 이외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있으며, 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 
 
한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다.

관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.

(17) 법인세비용

1) 당기법인세

당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며, 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.

2) 이연법인세

당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.

다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.

- 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
- 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
- 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차 이로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우

또한 다음의 경우를 제외하고는 미사용 세무상결손금과 세액공제가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제에 대하여 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

- 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우 
- 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차 이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우 

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.

당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다.

당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.

(18) 주당이익

당사의 주당이익은 보통주 소유주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정된 것입니다.

(19) 유동성ㆍ비유동성 분류

당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.

자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. 

- 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 
 소비할 의도가 있다.

- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.

- 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.

- 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 
 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.

그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.

부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. 

- 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.

- 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.

- 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.

- 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고
 있지 않다.

그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.

이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

(20) 재고자산

당사는 재고자산 중 원자재 및 저장품은 선입선출법, 완성주택은 개별법으로 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(21) 자기주식

당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 손익계산서에 반영하지 않으며 장부금액과 처분대가의 차이는 기타자본항목으로 회계처리하고 있습니다.

(22) 정부보조금

당사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.

시장이자율보다 낮은 이자율인 정부대여금의 효익은 정부보조금으로 처리하고 있으며, 해당 정부보조금은 시장이자율에 기초하여 산정된 정부대여금 공정가치와 수취한 대가의 차이으로 측정하고 있습니다.

자산관련 정부보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 재무상태표에 표시하고 있습니다. 해당 정부보조금은 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(23) 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정

당사의 경영자는 재무제표 작성시 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나, 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다.
당사의 회계정책을 적용하는 과정에서, 재무제표에 인식된 금액에 가장 유의적인 영향을 미친 경영진의 판단은 다음과 같습니다

1) 고객과의 계약에서 생기는 수익

당사는 고객과의 계약에서 생기는 수익의 금액과 시기를 결정하는데 유의적인 영향을 미치는 다음의 판단을 적용하였습니다.

- 공사용역과 보증용역을 함께 제공하는 계약에서 수행의무의 식별

당사는 일부 공사용역 계약과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 등의 지급보증을 제공합니다. 해당 지급보증은 금융보증계약에 해당하며, 고객과의 도급공사계약에 포함되어 있습니다. 당사는 금융보증계약에 대하여 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품'의 규정에 따라 측정합니다. 그리고 전체 도급금액에서 금융보증계약에 대해 측정된 금액을 제외한 금액에 대하여 고객과의 계약에서 생기는 수익으로 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다.

- 건설공사계약의 이행시기 판단

건설공사계약과 관련하여 고객은 당사가 제공하는 효익을 수행하는 대로 동시에 얻고 소비하기 때문에, 건설공사계약에 대하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하기로 판단했습니다.
당사는 투입법이 건설공사계약의 진행을 측정하는 최선의 방법으로 판단했습니다. 당사의 누적원가투입액과 건설용역의 제공이 직접적으로 관련되기 때문입니다. 당사는 용역을 완료하는데 예상되는 총예정원가에 실제 투입한 투입원가 비율에 근거하여 수익을 인식합니다.

- 변동대가와 추정치의 제약에 대한 판단

물가연동도급금액 변경계약 및 지체상금은 변동대가에 해당합니다. 변동대가 추정에서, 당사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 것에 기초하여기댓값 또는 가능성이 가장 높은 금액을 사용할 것이 요구됩니다. 

다만 변동대가를 거래가격에 포함하기 전에, 당사는 변동대가의 제약 여부를 고려합니다. 당사는 변동대가와 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때, 이미 인식한 누적 수익 금액 중 유의적인 부분을 되돌리지(환원하지) 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 추정된 변동대가(금액)의 일부나 전부를 거래가격에 포함합니다. 그리고 당사는건설계약에서의 변동대가 불확실성은 크며, 따라서 누적수익금액이 환원되지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 변동대가를 추정하여 거래가격에 포함하였습니다.

2) 리스 - 증분차입이자율의 산정

당사는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 당사가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다. 따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나(금융거래를 하지 않는 종속기업의 경우) 리스 조건을 반영하기 위하여조정되어야 하는 경우(예를 들어, 리스가 종속기업의 기능통화가 아닌 경우)에 측정이 요구되는 당사가 '지불해야 하는' 사항을 반영합니다. 당사는 가능한 경우(시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하고 특정 기업별 추정치를 작성해야 합니다.

2.4 제ㆍ개정된 기준서의 적용

당사는 2021년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 시행되는 기준서와 개정사항을 최초 적용하였습니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

기업회계기준서 제1109호, 제1039호, 제1107호, 제1104호 및 제1116호 개정 - 이자율지표 개혁 - 2단
계
개정사항은 은행 간 대출 금리(IBOR)가 대체 무위험 지표 이자율(RFR)로 대체될 때 재무보고에 미치는 영향을 다루기 위한 한시적 면제를 제공합니다.
개정사항은 다음의 실무적 간편법을 포함합니다.
- 계약상 변경, 또는 개혁의 직접적인 영향을 받는 현금흐름의 변경은 시장이자율의 변동과 같이 변동이자율로 변경되는 것처럼 처리되도록 함.
- 이자율지표 개혁이 요구하는 변동은 위험회피관계의 중단없이 위험회피지정 및 위험회피문서화가 가능하도록 허용함.
- 대체 무위험 지표 이자율(RFR)을 참조하는 금융상품이 위험회피요소로 지정되는 경우 별도로 식별가능해야 한다는 요구사항을 충족하는 것으로 보는 한시적 면제를 제공함.

이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 당사는 실무적 간편법이 적용가능하게 되는 미래에 해당 실무적 간편법을 적용할 것으로 예상하고 있습니다
.

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 이후 코로나바이러스감염증 - 19 관련 임차료 할인 등
2020년 중 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - '코로나19 관련 임차료 할인 등'이 발표되었습니다. 동 개정사항은 코로나19 세계적 유행의 직접적인 결과로 발생한임차료 할인 등에 대한 리스이용자의 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 리스변경 회계처리 적용을 완화하였습니다. 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19와 관련하여 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다.이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 이 실무적 간편법은 2021년 6월 30일까지 적용될 예정이었으나 코로나19의 영향으로 실무적 간편법의 적용기간이 2022년 6월 30일까지 연장되었습니다. 이 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이허용됩니다. 당사는 코로나19 관련 임차료 할인을 받지 않았으나, 허용된 적용기간 내에 해당 사항이 있다면 실무적 간편법을 적용할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준

당사의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 아직 시행되지 않아 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'
2021년 중, 보험계약의 인식과 측정을 포함하여 보험계약에 대한 완전히 새로운 회계기준인 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'이 공표되었으며, 해당 기준서는 보험계약의 인식과 측정을 다룹니다. 이 기준서가 시행되면, 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 2007년에 공표된 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예: 생명보험, 손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에 관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형이며, 다음의 사항이 추가됩니다.

- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)
- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)

이 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 시행되며 비교 재무제표가 공시가 되어야 합니다. 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 이 기준서 최초 적용일 이전에 적용한 기업은 이 기준서를 조기에 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 당사에 적용할 수 없습니다.

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류

기업회계기준서 제1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.

- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미

- 연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함

- 기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음

- 전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 당사는 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다.

기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조

동 개정사항의 목적은 1989년에 발표된 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금' 의 범위인 부채와 우발부채에서 day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 아울러 재무보고를 위한 개념체계 변경의 영향이 없도록,기업회계기준서 제1103호의 우발자산 관련 지침을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며, 전진 적용합니다.

기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액

동 개정사항의 목적은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 순매각가액을 원가에서 차감하지 않도록 하는데 있습니다. 대신에, 기업은 그러한 품목을 판매하여 얻은 수익과 품목을 생산하는데 드는 원가를 각각 당기손익으로 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간이나 그 후에 경영진이 의도하는 방식으로 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르는 유형자산에 대해서 소급 적용하여야 합니다. 해당 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약의의무이행 원가

동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 또는 손실을 발생시키는 계약인지 평가할 때 기업이 포함해야할 원가를 명확하게 하였습니다. 개정 기준서는 '직접 관련된 원가 접근법' 을 적용합니다. 재화나 용역을 제공하는 계약에 직접적으로 관련되는 원가는 증분원가와 계약 활동에 직접적으로 관련되는 원가 배분액을 모두 포함합니다. 일반 관리원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며 계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 적용됩니다. 당사는 이 개정 기준서를 최초로 적용하는 연차보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 적용할 것입니다.

기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의
개정 기준서는 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계 추정치를 개발하기 위해 측정기법과투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 이 시점 이후에 발생하는 회계정책 변경과 회계추정치의 변경에 적용합니다. 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시
동 개정사항은 당사의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 당사의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 당사가 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다. 기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 이연법인세의 최초 인식 예외규정 적용범위 축소
동 개정사항은 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 동시에 생기는 거래에 대한 이연법인세자산 및 부채인식여부에 실무적으로 다양하게 회계처리되는 문제를 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 개정사항은 기업회계기준서 제1012호의 문단 15, 24의 단서 (이연법인세 최초인식 예외규정)에 요건(3)을 추가하여 단일거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적 차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우, 각각 이연법인세부채 및 자산을 인식하도록 합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 전진 적용하며 조기적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 최초채택기업인 종속기업

개정 기준서는 종속기업이 기업회계기준서 제1101호 한국채택국제회계기준의 최초채택 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 경우 종속기업이 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업이 보고한 금액을 사용하여 누적환산차이를 측정할 수 있도록 허용합니다. 이 개정사항은 동 기준서 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 관계기업 또는 조인트 벤처에도 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 적용하며 조기적용이 허용됩니다.

기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

동 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업은 동 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 동 개정사항을 적용합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 당사는 시행일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 동 개정사항을 적용할 것입니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

기업회계기준서 제1041호 '농림어업' - 공정가치 측정

개정 기준서는 동 기준서의 적용 범위에 포함되는 자산의 공정가치를 측정할 때 세금관련 현금흐름을 포함하지 않는 문단 22의 요구사항을 제거했습니다. 동 개정사항은2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용하며 조기 적용이 허용됩니다.

동

개정사항은

당사에

중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

3.
금융위험관리

당
사의 재무위험관리 목적과 정책은 2020년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 동일합니다.

(1) 시장위험

①

이자율위험

보고기간종료일 현재 이자율변동 위험에 노출된 변동이자부 금융자산 및 부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

금융자산:

현금및현금성자산(*)
3,849,440
4,145,740

금융부채:

유동성장기부채
10,875,000
-

장기차입금
3,125,000
9,000,000

(*) 당사가 보유하는 현금시재액은 제외하였습니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

100bp상승시
100bp하락시
100bp상승시
100bp하락시

이자수익

현금및현금성자산
38,494
(38,494)
41,457
(41,457)

이자비용

유동성장기부채
108,750
(108,750)
-
-

장기차입금
31,250
(31,250)
90,000
(90,000)

순이익증가(감소)
(101,506)
101,506
(48,543)
48,543

② 가격위험

당사는 당기손익-공정가치측정금융상품 중 상장금융상품과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 기타 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 시장가격의 변동으로 인하여 상장금융상품의 공정가치 또는 미래현금흐름이 변동할 위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 포트폴리오내에서 중요한 투자자산의 관리는 개별적으로 이루어지고 있으며, 취득과 처분은 당사의 경영진이 승인하고 있습니다.

당기말과 전기
말 현재 당사의 시장성 있는 금융상품은 없습니다.

(
2
) 신용위험

① 신용위험에 대한
노출

가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 표시하고 있습니다. 보고

기간종료일 현재 신용위험에

대한 최대

노출정도는

다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기말
전기말

<유동>

현금및현금성자산(*)
3,849,440
4,145,740

단기금융상품
-
262,025

기타유동금융자산
3,120
19,910

매출채권및기타채권
28,688,718
30,652,234

소 계
32,541,278
35,079,909

<비유동>

장기금융상품
5,000
5,000

기타비유동금융자산
210
3,330

매출채권및기타채권
6,996,880
9,136,809

소 계
7,002,090
9,145,139

합 계
39,543,368
44,225,048

(*) 당사가 보유하는 현금시재액 및 지분증권은 제외하였습니다.

한편, 당사는
우리은행
등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 금융기관예치금을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

나.

당
사
의 지급보증액은
보증의 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도 입니다. 부동산
프로
젝
트 파이낸싱을 포함한 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는
당기말과 전기
말 현
재

각각

59,436,589천
원과
9,231,966
천
원

입니다

.

(
3) 유동성위험

1) 보고기간종료일 현재 당사의 주요 금융부채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정 효과는 포함하지 아니하였습니다.

<당기말>
(단위:천원)

구 분
장부금액
계약상
현금흐름
1년 미만
2년 이하
5년 이하
합 계

장ㆍ단기차입금
44,616,511
45,908,280
28,975,463
15,896,014
1,036,803
45,908,280

사채
3,000,000
3,067,500
3,067,500
-
-
3,067,500

매입채무및기타채무
32,314,099
32,314,099
31,853,473
117,000
343,626
32,314,099

리스부채
1,429,137
1,482,232
745,984
608,176
128,072
1,482,232

합 계
81,359,747
82,772,111
64,642,420
16,621,190
1,508,501
82,772,111

<전기말>
(단위:천원)

구 분
장부금액
계약상
현금흐름
1년 미만
2년 이하
5년 이하
5년 초과
합 계

장ㆍ단기차입금
47,651,445
49,409,716
24,787,852
10,911,161
13,576,926
133,777
49,409,716

매입채무및기타채무

21,219,167

21,219,167
20,746,033
122,250
350,884
-

21,219,167

리스부채
1,677,071
1,761,665
658,258
535,892
567,515
-
1,761,665

합 계
70,547,683
72,390,548
46,192,143
11,569,303
14,495,325
133,777
72,390,548

2) 보고기간종료일 현재 당사가 제공한 금융보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
지급보증액
계약상
현금흐름
1년 미만
2년 이하
2년 초과
합 계

당기말
46,396,318
46,396,318
31,752,500
3,302,674
11,341,144
46,396,318

전기말
7,887,933
7,887,933
3,998,400
-
3,889,533
7,887,933

(
4) 자본위험

당
사의
자본위
험관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지
속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다
.

자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 보고기간 종료일 현재 부채비율은 다음과 같습니다
.

(단위 : 천원, %)

구 분
당기말
전기말

부채총계(a)
96,246,050
83,452,575

자본총계(b)
98,812,383
82,765,539

부채비율(c=a/b)
97.40
100.83

4. 부문별 정보

당사는 제조업(Precast Concrete(PC) 제품 제조 및 설치), 일반 건축물의 건설, 토목공사 등의 종합건설업을

영위하고 있으며 당사 내부 관리상의 목적으로 주요 부문별 재무현황을 구분 관리하고 있는 바, 당기와 전기에 발생한 부문별 재무현황의 내용은다음과 같습니다.

(1) 부문에 대한 일반정보

당사는 재화와 용역의 종류별로 사업부문을 구분하고 있으며 각 세부 부문별로 수익을 창출하는 재화와 용역, 주요고객의 내역은 다음과 같습니다.

구 분
재화 또는 용역
주요고객

종합건설업
도로/아파트건설 및 구조용 P.C제작 외
국민행복주택리츠 외

임대업
공장 숙소 임대 외
(주)신일이엔씨 외

용역업
물류센터 사업비,공사비 절감 자문외
안성성은물류피에프브이(주)

(2)
당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.

구 분
(단위 : 천원)

종합건설업
부동산 임대업
용역업
총계

당기
전기
당기
전기
당기
전기
당기
전기

외부수익
162,335,770
161,692,568
50,832
36,350
1,300,000
-
163,686,602
161,728,918

- 건축공사
68,161,450
78,534,291
-
-
-
-
68,161,450
78,534,291

- PC공사
94,174,320
83,158,277

-

-
-
-
94,174,320
83,158,277

보고부문 당기순이익(*)
8,500,569
13,000,101
16,452
27,746
1,097,585
-
9,614,606
13,027,847

- 건축공사
572,198
6,464,720
-
-
-
-
572,198
6,464,720

- PC공사
7,928,371
6,535,381
-
-
-
-
7,928,371
6,535,381

보고부문 자산총액
194,362,194
165,490,198
696,239

727,916

-
-
195,058,433
166,218,114

보고부문 부채총액
96,246,050
83,452,575
-
-
-
-
96,246,050
83,452,575

(*) 판매비와관리비 및 기타수익, 기타비용 등 합리적으로 배부할 수 없는 비용은 배
부하지 않았습니다. 

(3) 보고부문의 당기손익 합계에서 당사의 당기와 전기의 당기손익으로의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

보고부문의 총수익
9,614,606
13,027,847

기타수익
1,406,909
1,090,470

합계
11,021,515
14,118,317

미배분액
14,837,209
4,356,991

법인세비용차감전 순이익(손실)
(3,815,694)
9,761,326

(4) 당사의 소재지가 모두 국내이며, 주된 건설 및 제조행위가 국내에서 이루어지므
로 지역별 정보를 공시하지 아니하였습니다.

(5) 주요 고객에 대한 정보 

당사 당기와 전

기 총매출의 10%이상을 차지하는 주요 고객의 비중은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
매출액

㈜탐스에이치엔디
36,811,172

현대건설㈜
31,635,931

코오롱글로벌㈜
17,225,714

<전기> (단위 : 천원)

구 분
매출액

에스케이하이닉스㈜ 및 에스케이건설㈜
34,829,228

㈜빌텍
25,747,987

5. 현금및현금성자산

보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

현금
316,723
169,246

당좌예금
269
8,258

보통예금

3,849,171
4,137,482

합 계
4,166,163
4,314,986

6. 매출채권및기타채권

(1)
보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

유동

매출채권
207,635
2,115,770

공사미수금
25,937,187
26,055,607

차감 : 손실충당금
(330,037)
(330,037)

공사미수금(순액)
25,607,150
25,725,570

미수금
5,560,166
75,763

차감 : 손실충당금
(4,060,234)
-

미수금(순액)
1,499,932
75,763

단기대여금
-
2,700,000

보증금
1,372,655
32,000

미수수익
1,346
3,131

합 계
28,688,718
30,652,234

비유동

공사미수금
6,714,620
7,511,320

보증금
282,260
1,625,489

합 계
6,996,880
9,136,809

(2) 보고기간종료일 현재 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권및기타채권 등의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니
다.

(단위 : 천원)

구 분
당기말
전기말

3개월 이하
8,286,000
92,085

3개월 초과 ~ 6개월 이하
100,000
10,599,100

6개월 초과 ~ 1년 이하
-
6,110,000

1년 초과 ~ 3년 이하
8,407,720
7,748,170

합 계
16,793,720
24,549,355

(3) 손상차손 인식 채권
에 대한
손실충당금
의 기
중 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위 : 천원)

구 분
기초 손실충당금
손실충당금 전입(환입)
회수(제각)
기말 손실충당금

공사미수금
330,037
-
-
330,037

미수금
-
3,781,008
279,226
4,060,234

합 계
330,037

3,781,008

279,226
4,390,271

<전기말> (단위 : 천원)

구 분
기초 손실충당금
손실충당금 전입(환입)
회수(제각)
기말 손실충당금

공사미수금
330,037
-
-
330,037

미수금
-
161,680
(161,680)
-

합 계
330,037
161,680
(161,680)
330,037

7. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

원자재
3,633,519
1,387,876

저장품
38,252
45,023

합 계
3,671,771
1,432,899

8.

기타자산

보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

계약자산
27,538,975
-
15,069,436
-

선급금
3,277
-
42,370
-

선급비용
723,731
167,661
401,596
97,105

선급공사원가
350
-
-
-

부가세대급금
-
-
368,981
-

합 계
28,266,333
167,661
15,882,383

97,105

9.
사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목
당기말
전기말
설정자
내용

단기금융상품

-
262,025
주택도시보증공사

하자소송관련
질권설정

장기금융상품
5,000
5,000
우리은행 등
당좌개설보증금

합 계
5,000
267,025

10
. 기타포괄손익-공정가치측정지분상품

(1) 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

기초
33,016,685
1,248,000

취득
2,430,786
30,447,200

처분
(2,930,113)
-

평가
23,498,851
1,321,485

기말
56,016,209
33,016,685

(2) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

㈜일신레져
1,000
1,000

㈜한국알미늄
2,274,674
1,446,000

에스케이에코플랜트㈜
53,740,535
31,569,685

합 계
56,016,209
33,016,685

(3) 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

기초
833,418
(197,340)

평가
23,498,851
1,321,485

기말
24,332,269
1,124,145

자본에 가감되는 법인세효과
(5,169,747)
(290,727)

법인세효과 고려후 기말금액
19,162,522
833,418

(4) 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 처분손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

기초
-
-

처분
2,046,395

-

기말
2,046,395

-

자본에 가감되는 법인세효과
(450,207)

-

법인세효과 고려후 기말금액
1,596,188

-

11
. 당기손익-공정가치측정금융상품

(1) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융상품 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

기초
10,116,217
13,994,434

취득
-
8,570,074

처분
-
(12,623,629)

평가
(5,317)
175,338

기말
10,110,900
10,116,217

(2) 당기
말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

주택도시보증공사
1,484,455
1,443,542

아시아드컨트리클럽(구, 부산관광개발)
-
-

건설공제조합
8,479,127
8,413,720

정보통신공제조합
25,635
25,288

전기공제조합
101,203
100,295

소방공제조합
20,480
20,240

인천남부에스엠씨㈜

-
113,132

합 계
10,110,900
10,116,217

12. 기타금융자산

보고기간종료
일 현재
당사의 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다
.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

국공채
3,120
210
19,910
3,330

13. 범주별 금융상품

(
1
)

보
고
기간종료일 현재 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위 : 천원)

금융자산
상각후원가
측정 금융자산
기타포괄손익-
공정가치측정금융상품
당기손익-
공정가치측정금융상품
장부금액
공정가치

현금및현금성자산
4,166,163
-
-
4,166,163
4,166,163

매출채권및기타채권
35,685,598
-
-
35,685,598
35,685,598

장기금융상품
5,000
-
-
5,000
5,000

기타금융자산
3,330
-
-
3,330
3,330

기타포괄손익-
공정가치측정지분상품
-
56,016,209
-

56,016,209

56,016,209

당기손익-
공정가치측정금융상품
-
-
10,110,900
10,110,900
10,110,900

합 계
39,860,091
56,016,209
10,110,900
105,987,200
105,987,200

<당기말> (단위 : 천원)

금융부채
상각후원가
측정 금융부채
장부금액
공정가치

매입채무및기타채무
32,314,099
32,314,099
32,314,099

단기차입금
15,849,845
15,849,845
15,849,845

장기차입금
28,766,667
28,766,667
28,766,667

사채
3,000,000
3,000,000
3,000,000

리스부채
1,429,137
1,429,137
1,429,137

합 계

81,359,748
81,359,748
81,359,748

<전기말> (단위 : 천원)

금융자산
상각후원가
측정 금융자산
기타포괄손익-
공정가치측정금융상품
당기손익-
공정가치측정금융상품
장부금액
공정가치

현금및현금성자산
4,314,986
-
-
4,314,986
4,314,986

매출채권및기타채권
39,789,043
-
-
39,789,043
39,789,043

단기금융상품
262,025
-
-
262,025
262,025

장기금융상품
5,000
-
-
5,000
5,000

기타금융자산
23,240
-
-
23,240
23,240

기타포괄손익-
공정가치측정지분상품
-

33,016,685

-
33,016,685
33,016,685

당기손익-
공정가치측정금융상품
-
-
10,116,217

10,116,217

10,116,217

합 계

44,394,294

33,016,685

10,116,217

87,527,196

87,527,196

<전기말> (단위 : 천원)

금융부채
상각후원가
측정 금융부채
장부금액
공정가치

매입채무및기타채무

21,219,167

21,219,167

21,219,167

단기차입금
7,851,445
7,851,445
7,851,445

장기차입금
39,800,000
39,800,000
39,800,000

리스부채
1,677,071
1,677,071
1,677,071

합 계

70,547,683

70,547,683

70,547,683

(
2)
보고기간종료일
현재 공정가치로 측정되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합계

<당기말>

기타포괄손익-공정가치측정지분상품
-
-
56,016,209
56,016,209

당기손익-공정가치측정금융상품
-
-
10,110,900
10,110,900

<전기말>

기타포괄손익-공정가치측정지분상품
-
-
33,016,685
33,016,685

당기손익-공정가치측정금융상품
-
-
10,116,217
10,116,217

당
사는 공정
가치측정
에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분
투입변수의 유의성

수준 1
동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2
직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3
관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

(3) 당사는 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치에 대하여 다음의 가치평가 기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분
공정가치
수준
가치평가기법
투입변수

투입변수범위

당기손익-공정가치 측정 금융자산

조합 등 출자금

10,110,900

3
자산접근법
순자산가액
-

기타포괄손익-공정가치측정지분상품

비상장주식

56,016,209

3
이익접근법
영구성장률
0.00%~1.00%

가중평균자본비용
8.22%~10.22%(9.22%)
12.04%~14.04%(13.04%)

(4) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준3으로 분류되는 금융상품은 공정가치 변동이 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권이 있습니다.

상
기 지
분증권에 대한 투입변수의 변동에 따른 기타포괄손익에
대한 민감도 분석결과는 아래와 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

유리한 변동
불리한 변동
유리한 변동
불리한 변동

금융자산

기타포괄손익-공정가치측정지분상품(*1)
2,732,161
(2,206,511)
1,794,689
(1,457,548)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품(*2)
3,927,040
(3,576,883)
2,777,945
(2,496,196)

(*1) 주요 관측불가능한 투입변수인 영구성장율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하였으며, 성장율을 1% 감소시켰을 경우의 변동을 불리한 변동, 성장율을 1% 증가시켰을 경우의 변동을 유리한 변동으로 하여 산출함.
(*2) 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하였으며, 할인율을 1% 감소시켰을 경우의 변동을 유리한 변동, 할인율을 1% 증가시켰을 경우의 변동을 불리한 변동으로 하여 산출함.

(5) 금융상품의 공정가치 활성시장이 없는 금융상품의 공정가치는 현금흐름할인법(DCF)을 포함한 평가기법을 적용하여 산정하였습니다. 이러한 평가기법에 사용된 입력요소에 관측가능한 시장의 정보를 이용할 수 없는 경우 공정가치의 산정에 상당한 추정이 요구됩니다. 이러한 요소들에 대한 변화는 금융상품의 공정가치에 영향을 줄수 있습니다.

(6)
당기 및 전기 중 금융상품의 범주별 손익내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위:천원)

구 분
당기손익-
 공정가치측정금융상품
기타포괄손익-
 공정가치측정지분상품
상각후원가
 측정 금융자산
상각후원가
 측정 금융부채
합 계

금융수익 :

이자수익
-
-
42,207
-
42,207

배당금수익
128,603
473,640
-
-
602,243

당기손익-공정가치측정 평가이익
193,731
-
-
-
193,731

소 계
322,334
473,640
42,207
-
838,181

금융원가 :

이자비용
-
-
-
1,524,236
1,524,236

매출채권처분손실
-
-
-
4,088
4,088

당기손익-공정가치측정 평가손실
199,049
-
-
-
199,049

소 계
199,049
-
-
1,528,324
1,727,373

<전기> (단위:천원)

구 분
당기손익-
 공정가치측정금융상품
상각후원가
 측정 금융자산
상각후원가
 측정 금융부채
합 계

금융수익 :

이자수익
-
1,119,141
-
1,119,141

배당금수익
131,212
-
-
131,212

당기손익-공정가치측정 평가이익
240,138
-
-
240,138

당기손익-공정가치측정 처분이익
7,160,465
-
-
7,160,465

소 계
7,531,815
1,119,141
-
8,650,956

금융원가 :

이자비용
-
-
2,219,253
2,219,253

매출채권처분손실
-
-
33,958
33,958

당기손익-공정가치측정 평가손실
64,800
-
-
64,800

소 계
64,800
-
2,253,211
2,318,011

14.
관계기업투자주식

(1) 보고기간종료일 현재
당사의 관계기업투자주식 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
소재지
지분율(%)
당기말
전기말

성주산업개발 주식회사
한국
20.21%
1,092,873
750,000

(2) 당기중 관계기업투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기

기초
750,000

취득
1,150,000

지분법손실
807,127

기말
1,092,873

(3) 관계기업 투자의 요약 재무정보 등은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
자산총액
부채총액
매출액
당기순손실

성주산업개발 주식회사
1,097,149
3,367
-
807,127

15
. 유형자산

(1) 당기와 전기 중 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
토 지
건물
구축물
기계장치
건설용장비
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인자산
합계

기초
45,672,347
3,107,963
2,310,408
1,748,907
8
1,789
275,919
147,880
53,265,221

취득/자본적지출
-
185,026
102,424
-
-
-
140,080
-
427,530

처분
-
-
-
-
-
-
(1,068)
-
(1,068)

대체
-
-
-
147,880
-
-
-
(147,880)
-

감가상각비
-
(137,428)
(60,831)
(450,317)
-
-
(149,016)
-
(797,592)

정부보조금
-
-
-
10,407
-
-
-
-
10,407

기말
45,672,347
3,155,561
2,352,001
1,456,877
8
1,789
265,915
-
52,904,498

취득원가
45,672,347
3,292,989
3,019,109
5,112,216
324,751
3,606
1,602,479
-
59,027,497

감가상각누계액
-
(137,428)
(644,123)
(3,516,069)
(324,743)
(1,817)
(1,336,564)
-
(5,960,744)

손상차손누계액
-
-
(22,985)
-
-
-
-
-
(22,985)

정부보조금
-
-
-
(139,270)
-
-
-
-
(139,270)

장부가액
45,672,347
3,155,561
2,352,001
1,456,877
8
1,789
265,915
-
52,904,498

당
기말
현재 원가모형을 적용하여 토지와 건물을 측정하였을 경우의 장부금액은 각각 27,728,857천원 및 2,645,135천원 입니다.

재평가로 인해 발생한 재평가잉여금 14,320,324천원(법인세효과 차감후)은 기타포괄손익누계액으로 계상되어 있으며, 상법 규정에 따라 해당 재평가잉여금은 배당이 제한되어 있습
니
다.

<전기> (단위 : 천원)

구 분
토 지
건물
구축물
기계장치
건설용장비
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인자산
합계

기초
42,055,298
3,793,130
2,181,653
1,558,154
2,282
1,789
376,088
-
49,968,394

취득/자본적지출
-
17,800
187,250
599,510
-
-
79,459
147,880
1,031,899

처분
-
-
-
-
-
-
(2,015)
-
(2,015)

감가상각비
-
(171,052)
(58,495)
(419,163)
(2,274)
-
(177,613)
-
(828,597)

재평가
3,617,049
(531,915)
-
-
-
-
-
-
3,085,134

정부보조금
-
-
-
10,406
-
-
-
-
10,406

기말
45,672,347
3,107,963
2,310,408
1,748,907
8
1,789
275,919
147,880
53,265,221

취득원가
45,672,347
3,107,963
2,916,685
4,964,337
324,751
3,606
1,505,666
147,880
58,643,235

감가상각누계액
-
-
(583,292)
(3,065,753)
(324,743)
(1,817)
(1,229,747)
-
(5,205,352)

손상차손누계액
-
-
(22,985)
-
-
-
-
-
(22,985)

정부보조금
-
-
-
(149,677)
-
-
-
-
(149,677)

장부가액
45,672,347
3,107,963
2,310,408
1,748,907
8
1,789
275,919
147,880
53,265,221

전
기말
현재 원가모형을 적용하여 토지와 건물을 측정하였을 경우의 장부금액은 각각 27,728,857천원 및 2,602,425천원 입니다.

재평가로 인해 발생한 재평가잉여금 14,320,324천원(법인세효과 차감후)은 기타포괄손익누계액으로 계상되어 있으며, 상법 규정에 따라 해당 재평가잉여금은 배당이 제한되어 있습
니다.

토지 및 건물의 공정가치는 당사와 관계가 없는 독립된 평가기관인 ㈜제일감정평가법인에서 2020년 12월 31일 기준으로 '감정평가사 및 감정평가에 관한 법률', '감정평가에 관한 규칙'등 관계법령의 규정과 제반 감정평가이론 및 기법을 적용하여 산정한 평가금액에 근거하여 결정되었으며
평가방법은 다음과 같습니다.

구 분
평가방법

토 지
공시지가기준법

건 물
원가법

한편, 당사의 유형자산 중 일부는 당사의 차입금과 관련하여 담보제공되어 있습니다.
(주석 20, 36 참조)

16. 무형자산

당기와 전기 중 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
산업재산권
개발비
회원권
기타의무형자산
합 계

기초
307,069
175,930
222,539
278,850
984,388

상각
(28,391)
(32,258)
-
(46,150)
(106,799)

기말
278,678
143,672
222,539
232,700
877,589

취득원가
426,924
540,900
222,539
461,500
1,651,863

상각누계액
(148,246)
(282,228)
-
(228,800)
(659,274)

손상누계액
-
(115,000)
-
-
(115,000)

장부가액

278,678
143,672
222,539
232,700
877,589

<전기> (단위 : 천원)

구 분
산업재산권
개발비
회원권
기타의무형자산
합 계

기초
304,460
217,469
222,539
325,000
1,069,468

취득/자본적지출
30,000
-
-
-
30,000

상각
(27,391)
(41,539)
-
(46,150)
(115,080)

기말
307,069
175,930
222,539
278,850
984,388

취득원가
426,924
540,900
222,539
461,500
1,651,863

상각누계액
(119,855)
(249,970)
-
(182,650)
(552,475)

손상누계액
-
(115,000)
-
-
(115,000)

장부가액
307,069
175,930
222,539
278,850
984,388

1
7.
투
자부동산 

(1) 당기와 전기 중 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위:천원)

구 분
토지
건물
합계

기초
112,860
615,056
727,916

상각
-
(31,677)
(31,677)

기말
112,860
583,379
696,239

취득원가
112,860
633,534
746,394

상각누계액
-
(50,155)
(50,155)

장부가액
112,860
583,379
696,239

<전기> (단위:천원)

구 분
토지
건물
합계

기초
-
-
-

취득
112,860
633,534
746,394

상각
-
(18,478)
(18,478)

기말
112,860
615,056
727,916

취득원가
112,860
633,534
746,394

상각누계액
-
(18,478)
(18,478)

장부가액
112,860
615,056
727,916

(2) 투자부동산 관련 수익
및 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

임대수익
16,632
3,050

임대비용
34,380
8,604

(3) 보고기간종료일 현재 투자부동산의
공정가치는 장부금액과 유의적인 차이가 없습니다.

18.
리스

(1) 사용권자산 유형별 변동내역

당기
및 전
기 중 사용권자산의 유형별 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
토지
건물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
합 계

기초
-
1,590,312
-
9,893
34,060
1,634,265

취득
27,705
276,441
5,836
106,089
57,892
473,963

중도해지

-
(6,040)
-
-
(9,059)
(15,099)

감가상각비
(5,260)
(626,863)
(778)
(35,130)
(30,829)
(698,860)

기말

22,445
1,233,850
5,058
80,852
52,064
1,394,269

<전기> (단위 : 천원)

구 분
건물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
합 계

기초
1,785,150
111,842
39,572
16,134
1,952,698

취득
336,057
-
-
46,354
382,411

중도해지

(5,670)
(5,755)
-
(1,950)
(13,375)

감가상각비
(525,225)
(106,087)
(29,679)
(26,478)
(687,469)

기말

1,590,312
-
9,893
34,060
1,634,265

(2) 리스부채 유형별 변동 내역

당기 및 전기 중 리스부채의 유형별 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
토지
건물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
합 계

기초
-
1,632,545
-
10,261
34,265
1,677,071

취득
27,705
276,441
5,836
106,089
57,892
473,963

총고정리스료
(19,000)
(669,022)
(800)
(36,598)
(31,720)
(757,140)

이자비용
148
47,531
39
1,818
1,079
50,615

중도해지
-
(6,134)
-
-
(9,238)
(15,372)

기말
8,853
1,281,361
5,075
81,570
52,278
1,429,137

<전기> (단위 : 천원)

구 분
건물
기계장치
차량운반구
기타의유형자산
합 계

기초
1,808,584
113,896
40,299
16,414
1,979,193

취득
336,057
-
-
46,354
382,411

총고정리스료
(566,717)
(108,889)
(31,020)
(27,195)
(733,821)

이자비용
60,402
963
982
728
63,075

중도해지
(5,781)
(5,970)
-
(2,036)
(13,787)

기말
1,632,545
-
10,261
34,265
1,677,071

(3) 단기 및 소액 리스
계약에
서 인
식한 수익과 비용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

리스수익
50,832
36,350

리스비용
1,002,803
140,032

- 단기리스(주1)
965,142
134,132

- 소액리스
37,661
5,900

(주
1) 소액자산의 단기리스는 단기리스관련 비용에 포함
하였습니다
.

(4) 보고기간종료일 현재 리스부채의 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
금 액

1년 이하
745,984

1년 초과 2년 이하
608,176

2년 초과 3년 이하
128,072

합 계
1,482,232

상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 않은 금액입니다.

1
9
. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무
및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

유동
비유동
합 계
유동
비유동
합 계

매입채무
12,834,741
-
12,834,741
10,788,275
-
10,788,275

미지급금
18,246,411
200,000
18,446,411
8,884,916
200,000
9,084,916

미지급비용
766,321
47,480
813,801
1,072,842
53,238
1,126,080

임대보증금
6,000
-
6,000
6,750
-
6,750

예수보증금
-
213,146
213,146
-
213,146
213,146

합 계
31,853,473
460,626
32,314,099
20,752,783
466,384
21,219,167

20. 차입금 및 사채

(1) 보
고기간종료일 현재 차입금 및 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

단기차입금
15,849,845
-
7,851,445
-

장기차입금
12,208,333
16,558,333
16,033,333
23,766,667

사채
3,000,000
-
-
-

합 계
31,058,178
16,558,333

23,884,778

23,766,667

(2) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차입금종류
차입처
이자율(%)
당기말
전기말

담보차입
산업은행(*1)
2.51
2,000,000
2,000,000

담보차입
산업은행(*1)
2.54
10,000,000
-

담보차입

건설공제조합(*1)

1.13
3,849,845
5,851,445

합 계
15,849,845
7,851,445

(*1) 상기 차입금에 대해 당사의 유가증권 중 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 보
고기
간종료일 현재 장기차입금의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차입처
차입금종류
이자율(%)
당기말
전기말
만기
상환방법

주택도시보증공사(*1)
담보차입
1.00
666,666
800,000
2026.04.25

5년 분할상환

우리은행
(*2)

담보차입

3.20
14,100,000
15,000,000
2023.08.31
7회 분할상환

국민은행(*2)
담보차입
기준금리+1
9,000,000
9,000,000
2022.09.15

만기 일시상환

농협은행(*2)
담보차입
MOR+2.88
5,000,000
-
2024.03.15
8회 분할상환

스마트파이낸싱제오차
일반차입
-
-
15,000,000
2021.03.15
만기 일시상환

소 계
28,766,666
39,800,000

유동성 대체
(12,208,333)
(16,033,333)

합 계
16,558,333
23,766,667

(*1) 상기 차입금에 대해 당사의 유가증권 중 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

(*2)
상기 차입금에 대해 당사의 유형자산 중 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

(

4) 보고기간종료일 현재 사채의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류
발행일
상환일
이자율(%)
당기말
전기말

사모사채
2021.04.15
2022.04.15
4.50
3,000,000
-

합 계
3,000,000
-

(5)
당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
장기차입금
사채

1년 이내
12,208,333
3,000,000

1년 초과 2년 이내
15,533,333
-

3년 이내
758,333
-

3년 초과
266,667
-

합 계
28,766,666
3,000,000

21. 충당부채

(1) 보고기간말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

하자보수충당부채
-
6,427,955
-
6,326,948

공사원가충당부채
-
-
55,850
-

공사손실충당부채
1,625,045
-
105,878
-

소송충당부채
-
1,919,100
3,532,121
689,865

합 계
1,625,045
8,347,055
3,693,849
7,016,813

(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은
다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분
당기말
전기말

하자보수
충당부채
공사원가
충당부채
공사손실
충당부채
소송
충당부채
하자보수
충당부채
공사원가
충당부채
공사손실
충당부채
소송
충당부채

기초
6,326,948
55,850
105,878
4,221,986
5,723,309
-
509
3,088,072

전입
1,016,109
-
1,615,885
1,239,282
1,484,903
55,850
105,878
1,133,914

환입
-
-
(96,718)
(1,668,905)
(413,952)
-
(509)
-

사용
(915,102)
(55,850)
-
(1,873,263)
(467,312)
-
-
-

기말
6,427,955
-
1,625,045
1,919,100
6,326,948
55,850
105,878
4,221,986

22. 기타부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기말
전기말

계약부채
1,478,461

267,649

선수금
400
-

예수금
561
-

부가세예수금
80,376
-

합 계
1,559,798

267,649

2
3. 순확
정
급
여
부채

(1) 보고기간종료일 현재 비용으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

급여
11,732,859
11,565,459

확정급여형 퇴직급여제도 관련 비용
1,170,990
1,326,304

합 계
12,903,849
12,891,763

(2) 보고기간종료일 현재 순확정급여부채 잔액은 재무상태표에 다음과 같이 표시되어 있습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기말
전기말

확정급여채무
9,408,420
8,698,852

사외적립자산
(6,943,713)
(7,229,770)

합 계
2,464,707
1,469,082

(3) 보고기간종료일 현재 순확정급여부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
확정급여채무
사외적립자산 공정가치
순확정급여부채

당기
전기
당기
전기
당기
전기

기초 잔액
8,698,852
7,983,451
(7,229,770)
(5,039,095)
1,469,082
2,944,356

당기 비용으로 인식:

당기근무원가
1,115,330
1,231,414
-
-
1,115,330
1,231,414

이자원가(수익)
211,005
209,178
(155,345)
(114,288)
55,660
94,890

소 계
1,326,335
1,440,592
(155,345)
(114,288)
1,170,990
1,326,304

기타포괄손익으로 인식:

- 확정급여채무 재측정요소

(재무적 가정)
(642,528)
72,377
-
-
(642,528)
72,377

(경험조정)
407,958
(394,053)
-
-
407,958
(394,053)

- 사외적립자산 재측정요소
-
-
203,335
(64,712)
203,335
(64,712)

소 계
(234,570)
(321,676)
203,335
(64,712)
(31,235)
(386,388)

기타:

납부한 기여금
-
-
-
(2,255,000)
-
(2,255,000)

급여지급
(382,197)
(403,515)
238,067
243,325
(144,130)
(160,190)

소 계
(382,197)
(403,515)
238,067
(2,011,675)
(144,130)
(2,415,190)

기말 잔액
9,408,420
8,698,852
(6,943,713)
(7,229,770)
2,464,707
1,469,082

(4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기말
전기말

정기예금
6,939,313
7,225,370

국민연금전환금
4,400
4,400

합 계
6,943,713
7,229,770

(5) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.① 주요가정

구 분
당기말
전기말

할인율
3.19%
2.15%

미래임금인상률
3.42%
4.43%

② 가정의 산출방법

구 분
당기말
전기말

할인율
예상지급시기를 반영한 우량회사채의 수익률
예상지급시기를 반영한 우량회사채의 수익률

임금인상률
보험개발원 제공 표준승급률에 base-up 반영

보험개발원 제공 표준승급률에 base-up 반영

퇴직률 및 사망률
2019년 보험개발원 표준률
2019년 보험개발원 표준률

(6) 당기말 및 전
기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기말
전기말

증가
감소
증가
감소

할인율의 1% 변동
(559,790)
634,097
(569,070)
652,122

미래임금상승률의 1% 변동
635,926
(571,581)
646,900
(575,487)

(7) 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 6.65년 입니다.

24. 자본

(1) 보고기간종료일 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종류
발행할 주식의 총수
1주당 금액
발행한 주식수
자본금

보통주
180,000,000주
500원
45,152,280주
22,576,140

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금, 기타자본 및 기타포괄손익의 내역은 다음과 같습
니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

자본잉여금:

주식발행초과금
7,221,996
7,221,996

기타자본:

자기주식
(1,031,238)
(1,031,238)

기타포괄손익누계액:

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익
19,162,522
833,418

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익
1,596,188
-

재평가잉여금
14,320,324
14,320,324

소 계

35,079,034
15,153,742

합 계
41,269,792
21,344,500

25. 이익잉여금

(
1) 법정적립금
상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금
의 보전과 자본전입에만 사용될 수
있습니다.

(2) 당기말과 전기말 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기말
전기말

미처분이익잉여금
34,216,450
38,194,898

이익준비금
750,000
650,000

합 계
34,966,450
38,844,898

(3) 당기와 전기 당사의 이익잉여금 처분계산서는 다음과 같습니다.

제 43 기
2021년 1월 1일
부터
제 42 기
2020년 1월 1일
부터

2021년 12월 31일
까지
2020년 12월 31일
까지

처분예정일
2022년 3월 29일

처분확정일
2021년 3월 24일

(단위: 천원)

과 목
당기
전기

Ⅰ. 미처분이익잉여금

34,216,450

38,194,898

1. 전기이월미처분이익잉여금
37,430,214

28,912,339

2. 확정급여제도의 재측정요소
24,363

301,382

3. 중간배당
(221,561)

(221,561)

4. 당기순이익(손실)
(3,016,566)

9,202,738

II. 이익잉여금처분

764,684

764,684

1. 이익준비금
100,000

100,000

2. 현금배당금
664,684

664,684

III. 차기이월미처분이익잉여금(I-II)

33,451,766

37,430,214

(4) 당사의 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서상에 계상되어 있는 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기(안)
전기

발행주식수
45,152,280주
45,152,280주

자기주식수
840,000주
840,000주

배당대상 보통주식수
44,312,280주
44,312,280주

배당금 총액
664,684
664,684

1주당 배당액
15원
15원

1주당 액면가액
500원
500원

배당률
3%
3%

26. 중간배당

당사는 2021년 8월 9일(전기: 2020년 8월 14일) 이사회결의에 의거 2021년 6월 30일(전기:2020년 6월 30일)을 배당기준일로 하여 분기배당을 지급하였으며, 당기와 전기의 분기배당 지급액 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

발행주식수
45,152,280주
45,152,280주

자기주식수
840,000주
840,000주

배당대상 보통주식수
44,312,280주
44,312,280주

배당금 총액
221,561
221,561

1주당 배당액
5원
5원

1주당 액면가액
500원
500원

배당률
1%
1%

27. 법인세비용

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

당기법인세비용 :

당기 법인세 부담액
212,680
973,294

과거기간 법인세와 관련되어 인식한 당기 조정액
9,943
(179,023)

소 계
222,623
794,271

이연법인세비용 :

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액
4,605,076
818,778

자본에 직접 반영된 법인세 비용
(5,626,826)
(1,054,462)

소 계
(1,021,750)
(235,684)

법인세비용
(799,127)
558,587

(2
) 당
기와
전기 중 기
타포괄손익으로 인식되는 항목과 관련된 법인세는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당 기
전 기

세전금액
세금효과
세후금액
세전금액
세금효과
세후금액

유형자산재평가
-
-
-
3,085,134
(678,729)
2,406,405

순확정급여부채의 재측정
31,235
(6,872)
24,363
386,388
(85,006)
301,382

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익
23,498,851
(5,169,747)
18,329,104
1,321,485
(290,727)
1,030,758

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익
2,046,395
(450,207)
1,596,188
-
-
-

합 계
25,576,481
(5,626,826)
19,949,655
4,793,007
(1,054,462)
3,738,545

(3) 당기 및 전기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

법인세비용차감전순이익(손실)
(3,815,694)
9,761,326

적용세율에 따른 세부담액
(861,453)
2,125,492

조정사항:

- 세무상 공제되지 않는 비용의 법인세 효과
72,594
1,452,067

- 세무상 과세되지 않는 수익의 법인세 효과
(21,617)
(121,390)

- 세액공제
(27,462)
(40,189)

- 과거기간 법인세와 관련되어 인식한 당기 조정액
9,943
(179,023)

- 미환류세제
28,868
132,134

- 이월결손금의 사용
-
(1,355,022)

- 이연법인세미인식 효과
-
(1,700,822)

- 기타(세율차이 등)
-
245,340

법인세비용
(799,127)
558,587

유효법인세율(*)
-
5.72%

(*) 유효법인세율은 법인세비용이 영 또는 음수인 경우에는 산정하지 않습니다.

(4
) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
기 초
당기손익
반영
기타포괄손익
반영
당기말

순액
이연법인세자산
이연법인세부채

미수수익
(689)
392
-
(297)
-
(297)

하자보수충당부채
1,391,929
22,222
-
1,414,151
1,414,151
-

공사원가충당부채
12,287
(12,287)

-
-
-

퇴직급여충당부채
1,912,779
207,711
(51,606)
2,068,884
2,068,884
-

퇴직보험예치금
(1,589,582)
18,199
44,734
(1,526,649)
-
(1,526,649)

감가상각비
2,895,752
-
-
2,895,752
2,895,752
-

매도가능금융자산손상차손
334,905
-
-
334,905
334,905
-

매도가능금융자산평가손익
(713,423)
(37,618)
-
(751,041)
-
(751,041)

기타포괄손익-공정가치측정
지분상품
(235,067)
450,207
(5,619,954)
(5,404,814)
-
(5,404,814)

지분법손실
-
177,567
-
177,567
177,567
-

압축기장충당금(토지재평가)
(2,104,313)
-
-
(2,104,313)
-
(2,104,313)

재평가이익
(9,328,558)
-
-
(9,328,558)
-
(9,328,558)

미지급금
236,630
(71,727)
-
164,903
164,903
-

대손충당금
-
791,161
-
791,161
791,161
-

대손금

2,958,973

-
-

2,958,973

2,958,973

-

공사손실충당부채
23,293
334,217
-
357,510
357,510
-

기타충당부채
928,837
(506,635)
-
422,202
422,202
-

리스자산
(359,538)
52,798
-
(306,740)
-
(306,740)

리스부채
368,956
(54,545)
-
314,411
314,411
-

이월결손금
7,183,572
(349,912)
-
6,833,660
6,833,660
-

합계
3,916,743
1,021,750
(5,626,826)
(688,333)
18,734,079
(19,422,412)

<전기> (단위 : 천원)

구 분
기 초
당기손익
반영
기타포괄손익
반영
당기말

순액
이연법인세자산
이연법인세부채

미수수익
(4,602)
3,913
-
(689)
-
(689)

하자보수충당부채
1,259,128
132,801
-
1,391,929
1,391,929
-

공사원가충당부채
-
12,287
-
12,287
12,287
-

퇴직급여충당부채
1,755,391
228,157
(70,769)
1,912,779
1,912,779
-

퇴직보험예치금
(1,107,633)
(467,712)
(14,237)
(1,589,582)
-
(1,589,582)

감가상각비
2,778,731
-
117,021
2,895,752
2,895,752
-

매도가능금융자산손상차손
334,905
-
-
334,905
334,905
-

매도가능금융자산평가손익
(637,445)
(75,978)
-
(713,423)
-
(713,423)

기타포괄손익-공정가치측정
지분상품
55,660
-
(290,727)
(235,067)
-
(235,067)

압축기장충당금(토지재평가)
(2,104,313)
-
-
(2,104,313)
-
(2,104,313)

재평가이익
(8,532,808)
-
(795,750)
(9,328,558)
-
(9,328,558)

미지급금
456,443
(219,813)
-
236,630
236,630
-

대손금
2,958,973
-
-

2,958,973

2,958,973

-

공사손실충당부채
112
23,181
-
23,293
23,293
-

기타충당부채
679,376
249,461
-
928,837
928,837
-

리스자산
(429,593)
70,055
-
(359,538)
-
(359,538)

리스부채
435,423
(66,467)
-
368,956
368,956
-

이월결손금
6,837,772
345,800
-
7,183,572

7,183,572

-

합계
4,735,520
235,685
(1,054,462)
3,916,743
18,247,913
(14,331,170)

(5) 미인식 이연법인세자산

당사는 차기 이후 예상연평균이익이 각 회계연도에 소멸되는 이월결손금 및 세액공제이월액을 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다. 다만, 당사가 미래에 실현될 가능성이 희박하여 법인세효과를 인식하지 아니한 일시적차이는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

차감할 일시적차이
24,750
24,750

2
8. 주당순이익

(손실)

기본주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다

(1) 기본주당이익(손실)

(단위:천원)

구 분
당기
전기

당기순이익(손실)
(3,016,567)
9,202,738

보통주귀속 당기순이익(손실)
(3,016,567)
9,202,738

가중평균유통보통주식수
44,312,280 주
44,312,280 주

기본주당이익(손실)
(68)원
208원

(
2) 가중평균유통보통주식수 계산 내역

기간
발행주식수
유통주식수
해당일수
적수

당기
45,152,280
44,312,280
365
16,173,982,200

전기
45,152,280
44,312,280
366
16,218,294,480

(3) 회사가 보유하고 있는 희석성 잠재적 보통주는 없으므로, 당기 및 전기의 기본주당이익(손실)과 희석주당이익(손실)은 동일합니다.

29. 고
객
과
의
계
약에서 생기는 수익

(1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당기
전기

지리적시장(주1)

국내매출
163,635,770
161,692,568

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 인식하는 수익
162,335,770
161,692,568

한 시점에 인식하는 수익
1,300,000
-

(주1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 전액 국내로부터 창출됩니다.
(주2) 기업회계기준서 제1115호 적용대상이 아닌 리스료수익 50,832천원(전기: 36,350천원)이 존재합니다.

(2) 공사계약 잔액
당기 및 전기 중 공사계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위:천원)

부 문
기초
신규계약
계약변경
당기수익
당기말

건축공사
134,776,897
283,068,594
-
68,161,450
349,684,041

P.C 공사
58,767,525
112,721,993
9,275,370
94,174,320
86,590,568

합 계
193,544,422
395,790,587
9,275,370
162,335,770
436,274,609

<전기> (단위:천원)

부 문
기초
신규계약
계약변경
당기수익
전기말

건축공사
59,355,017
157,443,413
(3,487,242)
78,534,291
134,776,897

P.C 공사
22,409,335
108,344,449
11,172,018
83,158,277
58,767,525

합 계
81,764,352
265,787,862
7,684,776
161,692,568
193,544,422

(3) 계
약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 공사선수금)
보고기간종료일 현재 당사의 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위:천원)

부 문
계약자산
계약부채

건축공사
11,360,841
942,827

P.C 공사
16,178,134
535,634

합 계
27,538,975
1,478,461

<전기말> (단위:천원)

부 문
계약자산
계약부채

건축공사
4,131,765
-

P.C 공사
10,937,671
267,649

합 계
15,069,436
267,649

(4) 공동도급공사

보고기간종료일 현재 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위 : 천원)

공 사 명
총도급금액
당사지분(%)
공사계약주간사

화성향남2아파트 6공구

60,189,989

71.6
당사

<전기말> (단위 : 천원)

공 사 명
총도급금액
당사지분(%)
공사계약주간사

화성향남2아파트 6공구

60,189,989

71.6
당사

(5) 당기말 및 전기말 현재 진행중인 도급공사와 관련된 누적공사원가 등의 내역은다음과 같습니다.

<당기말> (단위:천원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사손익

건축공사
87,099,967
82,542,214
4,557,753

P.C 공사
292,867,094
255,182,246
37,684,848

합 계
379,967,061
337,724,460
42,242,601

<전기말> (단위:천원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사손익

건축공사
235,822,833
220,175,922
15,646,911

P.C 공사
267,304,741
234,412,941
32,891,800

합 계
503,127,574
454,588,863
48,538,711

(6) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 건설계약과 관련한 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 계약자산과 계약부채의 변동금액은 다음과 같습니다.

<당기> (단위:천원)

구 분
공사손실
충당부채
총계약수익의
변동
추정총계약원가의
변동
당기 손익에
미치는 영향
미래 손익에
미치는 영향
계약자산
변동
계약부채
변동

건축공사
1,615,885
-
3,107,449
(2,743,360)
(364,089)
(2,743,360)
-

P.C 공사
9,160
8,797,016
7,864,759
1,166,337
(234,080)
411,964
(754,373)

합 계
1,625,045
8,797,016
10,972,208
(1,577,023)
(598,169)
(2,331,396)
(754,373)

<전기> (단위:천원)

구 분
공사손실
충당부채
총계약수익의
변동
추정총계약원가의
변동
당기 손익에
미치는 영향
미래 손익에
미치는 영향
계약자산
변동
계약부채
변동

P.C 공사
105,878
11,544,400
9,295,646
11,806,251
(9,557,497)
332,857
(11,473,394)

(
7) 보고기간종료일 현재 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 건설공사계약 중 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위:천원)

공사명
도급금액
계약일
계약상
완성기한
진행률
계약자산
공사미수금

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

건축
공사
양평창대리타운하우스
56,285,000
2020-01-15
2022-02-28
91.39%
3,556,318
-
12,481,000
-

천안문화동오피스텔신축공사

28,340,400
2020-03-13

2022-09-18

50.99%
4,080,200
-
-
-

논현5-4,21업무시설신축공사
26,000,000
2020-10-19
2022-06-30
40.61%
2,573,076
-
-
-

화성향남2아파트 6공구
43,090,013
2020-12-09
2022-12-04
0.40%

170,660

-
-
-

마포성산동오피스텔신축공사
20,217,805
2021-04-09
2023-07-04
7.29%
-
-
-
-

인천성모병원연구동및주차빌딩증축사업
26,800,000
2021-05-25

2022-09-30

15.67%
-
-
1,839,640
-

양양낙산생활숙박시설신축공사
46,721,790
2021-05-28
2024-02-01
8.50%
399,726
-
-
-

이천회억리물류센터

39,079,000
2021-09-10
2023-11-06
1.07%
416,961
-
-
-

왕십리역세권청녁주택신축공사

39,460,000
2021-10-06
2023-11-06
0.38%
149,675
-
-
-

안성성은지구물류센터

109,100,000
2021-12-06
2024-10-31
0.00%
4,911
-
-
-

건축공사 계
435,094,008

11,351,527

-
14,320,640
-

P.C
공사
하이닉스M16(P.C)
151,440,300
2018-12-28
2022-03-31
100.00%
22,884
-
-
-

대구쿠팡물류(P.C)
19,400,900
2020-05-08
2022-02-10
97.30%
752,647
-
-
-

춘천지식산업센터(P.C)
9,590,000
2020-05-20
2022-02-28
98.32%
-
-
-
-

평택FAB3기(P.C)
13,482,204
2020-11-25
2022-02-28
66.56%
2,638,627
-
383,328
-

부산물류(P.C)
17,250,000
2020-12-18
2022-02-11
99.86%
838,757
-
-
-

퍼스티어개포(P.C)
10,341,000
2021-01-04
2022-04-30
73.79%
952,489
-
831,487
-

화성JW물류(P.C)
15,673,000
2021-04-22
2022-04-30
78.91%
5,267,034
-
2,968,403
-

인천검단물류(P.C)
17,190,000
2021-08-19
2022-05-31
46.36%
723,270
-
2,198,400
-

인천남동물류(P.C)
31,577,000
2021-09-15
2023-01-31
0.05%
16,847
-
-
-

P.C공사 계
285,944,404

11,212,555
-
6,381,618
-

합 계
721,038,412

22,564,082

-
20,702,258
-

<전기말> (단위:천원)

공사명
도급금액
계약일
계약상
완성기한
진행률
계약자산
공사미수금

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

건축
공사
논현동빌딩대수선
1,464,545
2016-11-04
2020-12-30
100.00%
-
-
611,000
-

부산초량동호텔
33,664,000
2016-12-23
2019-08-27
100.00%
-
-
6,714,620
-

세종앤까뮤스퀘어
26,291,718
2017-03-31
2019-05-03
100.00%
181,818
-
511,500
-

의왕고천1공구아파트
51,474,552
2017-12-28
2020-07-29
100.00%
-
-
-
-

평택까뮤이스테이트
30,162,500
2017-12-29
2020-01-31
100.00%
-
-
-
-

수지까뮤이스테이트
28,350,000
2018-04-30
2020-08-29
100.00%
-
-
12,663,660
-

빌텍까뮤지식산업센터
41,749,000
2018-11-23
2020-08-27
100.00%
-
-
6,593,100
-

양평창대리타운하우스
56,285,000
2020-01-15
2021-11-20
25.99%
2,661,146
-
-
-

천안문화동오피스텔신축공사

28,340,400
2020-03-13
2022-09-18
14.20%
1,210,980
-
-
-

논현5-4,21업무시설신축공사
26,000,000
2020-10-19
2022-06-30
0.97%
44,630
-
228,327
-

화성향남2아파트 6공구
43,090,013
2020-12-09
2022-12-04
0.08%
33,191
-
-
-

건축공사 계
366,871,728

4,131,765
-
27,322,207
-

P.C
공사
평택진위물류
18,738,300
2018-08-27
2020-01-17
100.00%
-
-
-
-

하이닉스M16
150,532,000
2018-12-28
2021-03-31
100.00%
419,547
-
-
-

동탄물류C블럭
11,623,000
2019-06-24
2020-09-30
100.00%
-
-
-
-

대구쿠팡물류
18,423,120
2020-05-08
2021-10-31
81.02%
2,822,972
-
2,295,284
-

부산물류

17,250,000
2020-12-18
2022-02-11
0.00%
843
-
-
-

P.C공사 계
216,566,420

3,243,362
-
2,295,284
-

합 계
583,438,148

7,375,127
-
29,617,491
-

(8) 보고기간종료일 현재 공사계약과 관련된 예상공사손실금액의 변동내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)

구 분
당기
전기

기초금액
105,878
509

전입액
1,615,885
105,878

환입액
(96,718)
(509)

기말금액
1,625,045
105,878

30. 판매비와 관리비

당기 및 전기 중 당사의 판매비와관리비의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

급여
4,294,734
5,104,874

퇴직급여
536,568
662,587

수도광열비
470
-

보관운반비
2,261
4,904

감가상각비
53,487
70,615

무형자산상각비
106,799
115,080

투자부동산상각비
-
10,559

사용권자산상각비
465,310
450,843

수선비
56,430
54,608

임차료
232,184
228,653

차량유지비
30
182

소모품비
37,259
41,560

도서인쇄비
8,285
10,747

세금과공과
171,631
229,113

보험료
42,954
38,361

접대비
424,861
304,369

복리후생비
975,697
968,288

여비교통비
115,191
108,091

통신비
31,461
24,510

지급수수료
1,039,734
634,371

광고선전비
13,409
2,909

수주비
3,886
24,900

기술개발비
348,050
212,816

교육훈련비
11,609
3,226

대손상각비
3,713,943
-

하자보수충당부채전입(환입)
(248,987)
543,769

경상연구비
184,830
357,878

잡비
3,506
1,918

합 계
12,625,592
10,209,731

31. 비용의 성격별 분
류

당기와 전기 중 당사의 영업비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

재고자산의 변동
(2,238,873)
(208,015)

원재료 및 상품매입액
56,523,144
39,513,352

감가상각비
787,186
818,191

사용권자산상각비
698,860
687,469

급여
11,732,859
11,565,459

복리후생비
3,192,840
3,308,339

퇴직급여
1,170,990
1,326,304

외주용역비
75,047,104
88,592,553

지급수수료
2,799,252
2,399,660

보험료
142,694
62,396

임차료
3,553,340
661,444

세금과공과
2,652,895
2,190,668

기타비용
10,635,297
7,992,981

합 계
166,697,588
158,910,801

32. 기타수익과 기타비용

(1) 당기 및 전기 중 당사의 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

유형자산처분이익
1,303
3,076

잡이익
1,405,606
1,087,394

합 계
1,406,909
1,090,470

(2) 당기 및 전기 중 당사의 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

기타의대손상각비
67,065
161,680

기타의충당부채전입액
833
315,965

지분법손실
807,127
-

잡손실
447,401
2,561

합 계
1,322,426
480,206

3
3
. 금융수
익과 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 당사의 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

이자수익
42,207
1,119,141

배당금수익
602,243
131,212

당기손익-공정가치측정금융상품평가이익
193,731
240,138

당기손익-공정가치측정금융상품처분이익
-
7,160,465

합 계
838,181
8,650,956

(2) 당기 및 전기 중 당사의 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

이자비용
1,524,236
2,219,253

매출채권처분손실
4,088
33,958

당기손익-공정가치측정금융상품평가손실
199,049
64,800

합 계
1,727,373
2,318,011

34. 지급보증

(1) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역

당기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제 공 자
보증금액
보증내용

건설공제조합
56,945,621
계약보증

33,520,182
하자보수보증

795,553
선급금보증

17,257,141
공사이행보증

32,730
인허가보증

63,555
임시전력예납보증

45,445,963
하도급대금지급보증

6,157,459
건설기계대여대금보증

서울보증보험
584,203
계약보증

3,247,747
하자보수보증

319,050
인허가보증

750,000
이행(지급)보증

472,700
공탁보증

130,130
이행(상품판매대금)보증

(주)베이스에이치디
750,000
임차료연대보증

합 계
166,472,034

(2) 타인에게 제공한 지급보증 내역

당기말 현재 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공받은자
실행금액
보증금액
보증내용

천안문화동오피스텔수분양자
3,243,732
4,216,852
중도금대출 연대보증

양평창대리타운하우스수분양자
31,542,569
41,005,340
중도금대출 연대보증

양양낙산샐활숙박시설수분양자
8,541,040
11,103,351
중도금대출 연대보증

성은산업개발 주식회사(*1)
210,000
252,000
이자지급보증

㈜파라다이스글로벌
79,521
79,521
하자보수연대보증

후니드외 8개사(*2)
2,779,525
2,779,525
임차료연대보증

합 계
46,396,387
59,436,589

(*1) 상기 지급보증에 대해 부동산담보신탁용 수익권증서를 담보로 제공받았으며, 
22. 2. 28부 이자지급보증 종료되었습니다.

(*2) 상기 지급보증에 대해 ㈜후니드 정기예금 1,500,000천원과 ㈜베이스에이치디 부동산담보신탁 수익권증서의 1,663,382천원을 담보로 제공받았습니다.

(*3) 당기말 현재 당사는 발주처가 주택도시보증공사에서 발급받은 주택분양보증에 대하여 73,046,400천원의 연대보증을 제공하고 있습니다
.

35. 우발부채와 약정사항

(1)
금융기관과의 약정사항

(단위 : 천원)

금융기관
약정금액
실행금액
비고

농협은행
1,000,000
-

당좌차월

산업은행
3,000,000
-
한도대출

하나은행
11,000,000
-
전자방식외상매출채권담보대출

우리은행
3,000,000
1,290,764
B2B 주계약

합 계
18,000,000
1,290,764

(
2)

계류중인 소송사건

당기말 현재 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

소송내용
소송가액
원고
피고
진행사항

<당사가 원고인 사건>

구상금청구(주1)
922,056
당사
거성건설 등
1심 계류중

공사대금청구
606,603
당사
교보자산신탁 등
2심 계류중

공탁금청구(주2)
5,617,820
당사
제이피앤케이 등
2심 계류중

보증채무금청구
395,222
당사

전문건설공제조합

1심 계류중

손해배상청구
63,000
당사
티제이건설 등
1심 계류중

구상금청구
1,861,702
당사
티제이건설
1심 계류중

구상금청구
1,852,241
당사
광민건설
1심 계류중

회생채권확정
17,000
당사
삼환기업
1심 계류중

합 계
11,335,644

<당사가 피고인 사건>

구상금청구(주3)
1,833,058
한국토지주택공사
당사 등
2심 계류중

증거보존
-
제이피앤케이
당사 등
현장감정완료

손해배상청구
201,000
까뮤스퀘어피노키오 상가관리단
당사 등
1심 계류중

손해배상청구
200,000
오다람단 압델카륵 샤반 등
당사 등
1심 계류중

합 계
2,234,058

(주1) 당사는 해당소송과 관련하여 2022년 1월 1심 판결에서 일부 승소 하였으나, 피고측 항소로 2심 진행 예정입니다
.

(주2) 당사는 해당 소송과 관련하여 일부 패소가능성을 합리적으로 추정하여 1,842백만원의 소송충당부채를 당기 및 전기에 인식하였습니다
.(주석 21 참조)

(주3) 당사는 해당 소송과 관련하여 3,216백만원의 소송충당부채를 전기에 인식하였습니다. 21년 7월 1심 일부 패소와 관련하여 당기 추가 비용 반영 없으며, 당기말 현재 1,666백만원의 소송부채를 환입하였습니다. 또한, 22년 1월 2심 항소심 기각 결정으로 1심 판결이 유지되었습니다.

(
주4) 당사가 소송의 당사자는 아니나 소송참가자로서 계류중인 소송사건이

1건

존재하며, 상기 소송과 관련하여 77백만원의 소송충당부채를 당기에 인식하였습니다.

(3) 책임준공
의무

당사가 시공사로서 책임준공
미이행시 원리금 지급 책임을 부담하고 있는 현장은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

공사명
발주처
도급금액
책임준공금액

양평창대리타운하우스신축공사
㈜탐스에이치엔디
56,285,000
67,000,000

천안문화동오피스텔신축공사
㈜포인트산업개발
28,340,400
33,500,000

양양낙산생활숙박시설신축공사
㈜시티온
46,721,790
59,700,000

마포성산동오피스텔신축공사
삼영공업사
20,217,805
35,800,000

이천회억리물류센터
지에프로지스 주식회사
39,079,000
63,000,000

36.

담보제공자산

당
기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)

담보제공자산 및 권리
담보설정금액
차입금종류
차입금액
담보권자

유형자산(토지 및 건물)
10,800,000
담보차입
9,000,000
국민은행

유형자산(토지 및 건물)

18,000,000
담보차입
14,100,000
우리은행

유형자산 (토지 및 건물)
6,000,000
담보차입
5,000,000
농협은행

기타포괄손익-공정가치측정지분상품
18,000,000
담보차입
2,000,000
산업은행

담보차입

10,000,000

당기손익-공정가치측정금융상품
1,484,455
담보차입
666,666
주택도시보증공사

당기손익-공정가치측정금융상품
8,479,127
담보차입
3,849,845
건설공제조합

합 계
44,616,511

37. 특수관계자

(1) 당기말 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자명
구 분

㈜베이스에이치디
지배기업

성주산업개발 주식회사

관계기업

㈜명동에이엠씨, ㈜후니드, 극동정밀㈜
 ㈜태흥산업, ㈜용인로직스, ㈜한국알미늄
㈜티에이치물산, 태흥씨앤이(유), ㈜펜타, ㈜금양인터내셔날
(유)에스앤이아이, ㈜명동솔루션
기타의 특수관계자

(
2) 당
기와 전기 특수관계자와의 거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자명
거래내역
당기
전기

㈜베이스에이치디

이자수익
2,999
43,587

주식매입
-
8,470,729

태흥씨앤이(유)
주식매입
1,995,000
29,997,200

㈜명동에이엠씨
매출
-
19,550

㈜후니드
매입
8,659,985
4,930,101

주식매도
4,998,000
-

극동정밀㈜
매입
1,871,520
1,429,482

이자비용
-
963

㈜태흥산업
매입
314,032
333,680

이자비용
39,771
56,026

이자수익
-
971,153

㈜한국알미늄
이자수익
34,569
36,658

신주취득
435,786
450,000

성주산업개발㈜
신주취득
1,150,000
750,000

㈜파라텍(*1)
매출
-
3,350,000

(*1) 당기 중 최대주주 변경으로 인하여 특수관계자에서 제외하였습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위 : 천원)

특수관계자명
채권
채무

공사미수금
대여금
미지급금
리스부채

극동정밀㈜
-
-
176,220
-

㈜태흥산업
(*1)

-
-
11,000
983,335

㈜후니드
-
-
1,516,254
-

(*1) 당
기 중 (주)태흥산업에 지급한 리스부채의 상환 금액은 454,012천원입
니다.

<전기말> (단위 : 천원)

특수관계자명
채권
채무

공사미수금
대여금
미지급금
리스부채

㈜베이스에이치디(*1)
-
1,700,000
-
-

㈜명동에이엠씨(*1),(*2)
611,000
-
-
-

극동정밀㈜
-
-
166,914
-

㈜태흥산업
(*3)

-
-
11,000
1,397,575

㈜후니드
-
-
675,941
-

㈜한국알미늄(*4)
-
1,000,000
-
-

(*1) 상기 채권에 대해 ㈜베이스에이치디로부터 상장주식 공동담보를 제공 받았습니다.

(*2) 상기 채권에 대해 부동산담보신탁용 수익권증서 등 담보를 제공 받았습니다.

(*3)
전기 중 극동정밀㈜과 ㈜태흥산업에 지급한 리스부채의 금액은 109,105천원 및446,957천원입니다.

(*4)
상기 채권에 대해 공장내 동산(기계장치) 근담보 등 담보를 제공 받았습니다.

(
4) 당기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계자명
구 분
기초
대여
회수
당기말

㈜베이스에이치디
단기대여금
1,700,000
-
1,700,000
-

㈜한국알미늄
단기대여금
1,000,000
400,000
1,400,000
-

(*) 당기말 현재 특수관계자의 차입금을 위하여 담보로 제공된 당사 자산의 내역은 없습니다.

(5) 주요 경영진에 대한 보상

당
기와 전기 중 주요경영진(등기임원)에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

단기 급여
535,714
467,993

퇴직 급여
107,297
104,750

합 계
643,011
572,743

(6) 당사는 당기말 현재 특수관계자인 ㈜태흥산업 오피스빌딩의 자산유동화 관련 사무실 임차 회사중 ㈜후니드 등의 서울보증보험 임차료지급보증에 대하여 2,779,525천원의 연대보증을 제공하고 있습니다.
이와 관련하여 ㈜후니드 정기예금 1,500,000천원과 ㈜베이스에이치디 부동산담보신탁 수익권증서의 1,663,382천원을 담보로 제공받았습니다.
이와는 별도로 동 빌딩 당사분 임차료 지급보증 750,000천원에 대해 (주)베이스에이치디로부터 연대보증을 제공받았습니다.

38
. 현금흐름표

(1) 당기와 전기 중 영업활동에서 창출된 현금은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

1. 당기순이익(손실)
(3,016,567)
9,202,738

2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산
12,197,585
8,788,849

퇴직급여
1,170,990
1,326,304

장기종업원급여
6,242
2,540

감가상각비(유형자산)
787,186
818,191

감가상각비(투자부동산)
31,677
18,478

감가상각비(무형자산)
106,799
115,080

감가상각비(사용권자산)
698,860
687,469

잡손실
8,174
1,963

대손상각비
3,713,943
-

당기손익-공정가치측정금융상품평가손실
199,049
64,800

공사손실충당부채전입액
1,615,885
105,878

하자보수충당부채전입액
1,016,109
2,302,853

기타의충당부채전입액
1,239,282
315,965

공사원가충당부채전입액
-
55,850

매출채권처분손실
4,088
33,958

기타의대손상각비
67,065
161,680

지분법손실
807,127
-

이자비용
1,524,236
2,219,253

법인세비용(수익)
(799,127)
558,587

3.현금의 유입이 없는 수익 등의 차감
(2,605,381)
(9,068,628)

당기손익-공정가치측정금융상품평가이익
(193,731)
(240,138)

공사손실충당부채의환입
(96,718)
(509)

하자보수충당부채의환입
-
(413,952)

유형자산처분이익
(1,303)
(3,076)

이자수익
(42,207)
(1,119,141)

배당금수익
(602,243)
(131,212)

당기손익-공정가치측정금융상품처분이익
-
(7,160,465)

리스해지손익
(274)
(135)

기타충당부채환입액
(1,668,905)
-

4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동
(7,900,984)
(31,056,363)

재고자산의 증가
(2,238,873)
(208,015)

매출채권의 감소
1,904,046
713,940

공사미수금의 감소(증가)
915,120
(14,226,437)

미수금의 증가
(5,205,177)
(235,031)

계약자산의 감소(증가)
(12,469,539)
7,447,066

선급금의증가
39,094
(42,370)

선급비용의 감소(증가)
(392,691)
(19,838)

부가세대급금의 감소(증가)
368,981
(368,981)

선급공사원가의 증가
(350)
-

미지급금의 증가(감소)
9,109,795
(6,036,237)

계약부채의 증가(감소)
1,210,812
(3,610,711)

기타선수금의 증가
400
-

예수금의 증가
561
-

부가세예수금의 증가(감소)
80,376
(1,809,852)

공사원가충당부채의 감소
(55,850)
-

매입채무의 증가(감소)
2,046,465
(8,775,645)

미지급비용의 감소
(281,659)
(1,001,750)

하자보수충당부채의 감소
(915,102)
(467,312)

기타의충당부채의 감소
(1,873,263)
-

퇴직금의 지급
(144,130)
(160,190)

사외적립자산의 납입 등
-
(2,255,000)

5. 영업활동에서 창출된 현금
(1,325,347)
(22,133,404)

(2)

당기 및 전기 중 당사의 현금의 유입과 유
출이 없는 주요거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
당기
전기

기타금금융자산의 유동성 대체
3,120
19,910

장기미수금의 유동성 대체
-
10,000,000

공사미수금의 유동성 대체
796,700
-

장기차입금의 유동성 대체
12,208,333
16,033,333

장기미지급금의 유동성 대체
-
158,965

공사미수금의 비유동 대체
-
7,511,320

유형자산의 미지급 취득
251,700
-

리스자산부채의 취득
473,963
382,411

기타채권의 제각
-
161,680

건설중인자산의 대체
147,880
-

(
3) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 대한 내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위 : 천원)

구 분
당기초
현금흐름
비현금 변동
당기말

기타

단기차입금

7,851,445

7,998,400
-
15,849,845

유동성장기차입금
16,033,333
(16,033,333)
12,208,333
12,208,333

장기차입금
23,766,667
5,000,000
(12,208,333)
16,558,334

사채
-
3,000,000
-
3,000,000

리스부채
1,677,071
(721,897)
473,963
1,429,137

재무활동으로부터의 총부채
49,328,516
(756,830)
473,963
49,045,649

<전기> (단위 : 천원)

구 분
당기초
현금흐름
비현금 변동
전기말

기타

단기차입금
-
7,851,445
-

7,851,445

유동성장기차입금
1,533,333
(1,533,333)
16,033,333
16,033,333

장기차입금
34,700,000
5,100,000
(16,033,333)
23,766,667

사채
5,000,000
(5,000,000)
-
-

리스부채
1,979,193
(680,831)
378,709
1,677,071

재무활동으로부터의 총부채
43,212,526
5,799,991
378,709
49,328,516

39. 코로나 19의 영향의 불확실성

코로나 19의 확산을 차단하기 위하여 전세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다.또한,

코로나 19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부지원정책이 발표되고 있습니다.

코로나 19의 영향을 받는 항목은 주로 매출채권의 회수가능성(주석 3, 6 참조), 재고자산 및 유ㆍ무형자산의 손상(주석 7, 15, 16 참조) 등 입니다. 회사는 코로나 19가 회사에 미치는 영향을 합리적으로 추정하여 재무제표를 작성하였습니다. 

그러나, 미래 코로나19의 확산 또는 종식으로 당사의 추정 및 가정에 영향이
있을 수있으나 현재 그 영향은 합리적으로 추정할 수 없습니다.

※ 상세한 주석사항은 2022.3.21. 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)과 당사 홈페이지(http://www.camusenc.com)에 공시 예정인 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
6( 3 )

보수총액 또는 최고한도액
12억원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
6( 3 )

실제 지급된 보수총액
5.4억원

최고한도액
12억원

□ 기타 주주총회의 목적사항

가. 의안 제목 : 임원퇴직금지급규정 일부 개정의 건

나. 의안의 요지 : 2022년 복수 대표이사 체제에 따른 퇴직금 지급률 단서 신설

현 행

변 경 (안)

비고

제4조【퇴직금의 산정】

1. 임원의 퇴직금 산정은 [평균임금(*)×재임연수

×지급률]로 한다.

(*)평균임금 = 퇴직전 3개월간 지급된 기본급/3

2. 지급률은 다음과 같다.

직 위

지급기준

지급률

사장,대표이사

부 사 장

전 무

상 무

상 무 보

재임연수 1년

재임연수 1년

재임연수 1년

재임연수 1년

재임연수 1년

5개월분

3개월분

3개월분

2개월분

2개월분

(단서 신설)

제4조【퇴직금의 산정】

(좌동)

(좌동)

단, 복수 대표이사의 경우 최고경영책임자인 대표이사에 한한다.

부 칙
제1조【시행일】

1. 이 규정은 2022년 3월 29일부터 시행한다.

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2022.03.21
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 사업보고서는 오기 등의 경우 수정될 수 있으며, 수정된 사업보고서는 DART에 업데이트 될 예정이므로 확인하시기 바랍니다.

- 또한, 주주총회 이후 변경된 사항에 관하여는 「DART-정기공시」에 제출된 사업보고서를 활용하시기 바랍니다.

- 상법 제542조의4 및 상법 시행령 제31조에 의거하여 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 개최 1주전까지 회사 홈페이지에 게재할 예정입니다.
※ 홈페이지 주소 : http://www.camusenc.com 
 (홈페이지 → IR정보 → IR소식 → 사업보고서 & 전자공고)

※ 참고사항

◇ 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)에 관한 사항
 - 당일 발열, 기침 증세가 있으신 주주님은 주주총회장 출입이 제한될 수 
 있습니다. 
 - 주주총회 참석 시 반드시 보건용 마스크 착용을 부탁드립니다.
 - 확산 대응을 위해 장소 변경이 필요할 경우 지체없이 공시할 예정입니다.

◇ 주총 집중일 주총 개최 사유
 - 해당 사항 없음