오로라 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양수결정) (20210623)
제출인: 오로라

유형자산 양수 결정
1.0
오로라월드(주)

정정신고(보고)

정 정 신 고 (보고)

2021년 06월 23일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2017년 09월 13일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

1. 자산구분
 - 자산명
대지 및 건축면적 추가
판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설

판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설

- 토지: 경기도 성남시 수정구 시흥동 288-2 (면적 2,540.0000
㎡
)
- 건물: 위 토지 신축 지상건물 C동 지상 10층, 지하 5층 (면적 23,320.4540
㎡

)

2. 양수내역
 - 양수금액(원)
 - 자산총액(원)
 - 자산총액대비(%)
양수금액 변경 및 직전사업년도 자산총액으로 정정
- 양수금액(원): 46,507,000,000
 - 자산총액(원): 207,702,210,526
 - 자산총액대비(%): 22.39

- 양수금액(원): 61,682,000,000
 - 자산총액(원): 274,308,032,862
 - 자산총액대비(%): 22.49

5. 양수예정일자
 - 양수기준일
 - 등기예정일
잔금 지급일 및 등기 일정 확정에 따른 정정
- 양수기준일: -
- 등기예정일: -
- 양수기준일: 2021년 06월 23일
- 등기예정일: 2021년 07월 07일

7. 거래대금지급
잔금 및 지급일 확정에 따른 정정
- 잔금(70%): 준공 승인 후 거래 종결 시 확정매매대금 지급 예정
- 잔금: 50,530,000,000 원 (2021.06.23)

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 미해당에 따른 정정
- 근거 및 사유: 현재 건축이 진행되지 않아 건물과 토지에 대해 외부평가가 어렵기 때문에, 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이주식회사의 감정평가 진행시 외부평가를 받아 정정공시할 예정
- 상기 토지는 LH(한국토지주택공사)가 판교창조경제밸리 내 특별계획구역 건설사업에 대한 공고에 당사가 발기인으로 참여하여 설립한 이지스아이스퀘어피에프브이주식회사가 선정되었으며, 건물은 해당 부지에 신축한 건물로써 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제5-14조의2(외부평가기관의 평가면제 등)에 따라 평가 필요성이 적은 경우임

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
잔금 및 지급일 확정에 따른 정정

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2016년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 46,507백만원 중 토지대금은 14,666백만원이며, 건물 분은 31,841백만원입니다. 단, 진행 상황에 따라 다소 달라질 수 있습니다. (상기 토지 양수 금액의 비중은 자산총액 대비 10%미만임)
(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다.
(4) 상기 일정 및 구체적인 지급일 등은 진행사항에 따라 회사와 양도인의 협의에 의해 변경될 수 있습니다.
(5) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 추후 확정 시 정정공시할 예정입니다.
(6) 상기 이지스아이스퀘어피에프브이(주)는 당사 외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조성에 관한 전반적인 업무를 대표하여 진행 될 예정입니다.
(7) 금번 유형자산양수는 LH(한국토지주택공사)의 상기 판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 민간사업자 공모에 의한 것으로 한국토지주택공사 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)의 [알림.홍보/알림/공모안내]에서 분양공고문을 확인할 수 있고 달리 양수가액의 산출근거는 기재하지 않습니다.

※ 관련공시 :
- 2017.01.12 : 투자판단관련주요경영사항 (판교 창조경제밸리 특별계획구역(아이스퀘어)건설사업 GS리테일 컨소시엄 우선협상대상자 선정)
- 2017.02.24 : 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.

(2) 상기 양수금액
61,682백만원
중 토지대금은
19,452백만원
이며, 건물 분은
42,230백만원
입니다.

(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다.

(4) 상기 양수기준
일 및 등기예정일
은
잔금 지급일 기
준입니다.

(5) 상기 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사는 당사 외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조
성에 관한 전반적인 업무를 대표하여
진행하는 프로젝트금융투자회사(PFV) 입니다.

※ 관련공시 :

- 2017.01.12 : 투자판단관련 주요경영사항 (판교 창조경제밸리 특별계획구역(아이스퀘어)건설사업 GS리테일 컨소시엄 우선협상대상자 선정)
- 2017.02.24 : 타법인 주식 및 출자증권 취득결정(자율공시)
- 2017.09.13 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)
- 2018.03.14 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)

표지-주요사항보고서／거래소신고의무사항

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2021년 06월 23일

회 사 명 :
오로라월드 주식회사

대 표 이 사 :
홍기선, 노재연

본 점 소 재 지 :
서울시 강남구 테헤란로 624 오로라월드 H.Q 빌딩

(전 화) 02-3420-4114

(홈페이지) http://www.auroraworld.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 상무이사
(성 명) 김용연

(전 화) 02-3420-4142

유형자산 양수 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명

판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설

- 토지: 경기도 성남시 수정구 시흥동 288-2 (면적 2,540.0000
㎡
)
- 건물: 위 토지 신축 지상건물 C동 지상 10층, 지하 5층 (면적 23,320.4540
㎡

)

2. 양수내역
양수금액(원)
61,682,000,000

자산총액(원)
274,308,032,862

자산총액대비(%)
22.49

3. 양수목적
사옥 마련을 위한 부지 매입과 신축 건물취득

4. 양수영향
판교창조경제밸리 특별계획구역 내 캐릭터콘텐츠 융복합연구소 및 신사옥을 확장하여 기업지원허브와의 연계 ICT, NCT 기술 융복합 등의 캐릭터콘텐츠 개발 및 전시 공간을 확보함으로써 창조적 캐릭터콘텐츠 선도기업으로 도약하는 토대 구축

5. 양수예정일자
계약체결일
2017년 09월 13일

양수기준일
2021년 06월 23일

등기예정일
2021년 07월 07일

6. 거래상대방
회사명(성명)
이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사
(IGIS I-Square PFV Co., Ltd)

자본금(원)
20,000,000,000

주요사업
부동산개발

본점소재지(주소)
서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 세우빌딩 14층(여의도동)

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
- 계약금: 4,651,000,000 원 (2017.09.13)
- 중도금: 6,501,000,000 원 (2018.03.14)
- 잔금: 50,530,000,000 원 (2021.06.23)

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
미해당

- 근거 및 사유
- 상기 토지는 LH(한국토지주택공사)가 판교창조경제밸리 내 특별계획구역 건설사업에 대한 공고에 당사가 발기인으로 참여하여 설립한 이지스아이스퀘어피에프브이주식회사가 선정되었으며, 건물은 해당 부지에 신축한 건물로써 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제5-14조의2(외부평가기관의 평가면제 등)에 따라 평가 필요성이 적은 경우임

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에
 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,
기간, 장소
-

지급예정시기,
지급방법
-

주식매수청구권 제한
관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2017년 09월 13일

- 사외이사참석여부
참석(명)
1

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.

(2) 상기 양수금액
61,682백만원
중 토지대금은
19,452백만원
이며, 건물 분은
42,230백만원
입니다.

(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다.

(4) 상기 양수기준
일 및 등기예정일
은
잔금 지급일 기
준입니다.

(5) 상기 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사는 당사 외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조
성에 관한 전반적인 업무를 대표하여
진행하는 프로젝트금융투자회사(PFV) 입니다.

※ 관련공시 :

- 2017.01.12 : 투자판단관련 주요경영사항 (판교 창조경제밸리 특별계획구역(아이스퀘어)건설사업 GS리테일 컨소시엄 우선협상대상자 선정)
- 2017.02.24 : 타법인 주식 및 출자증권 취득결정(자율공시)
- 2017.09.13 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)
- 2018.03.14 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)