엔피씨 — [기재정정]주요사항보고서(유형자산양수결정) (20210622)
제출인: 엔피씨

유형자산 양수 결정
1.0
엔피씨(주)

정정신고(보고)

정 정 신 고 (보고)

2021 년 06 월 22 일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서(유형자산양수결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2017년 09월 13일

3. 정정사항

항 목
정정사유
정 정 전
정 정 후

1. 자산구분
 - 자산명
대지 및 건축면적 정정
판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설
(소재지 : 경기도 성남시 수정구 시흥동에 위치한 판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 내 C2블럭 대 18,744㎡중 약 2,540㎡부지에 지상 10층 지하5층 규모의 신축 예정 건물)

판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설
(소재지 : 경기도 성남시 수정구 시흥동에 위치한 판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) C2블럭 B동

- 토지 : 계약면적 18,744㎡ 중 2,609.7㎡
- 건물 : 업무시설 등 지상 10층 지하 5층 신축 건물(연면적 22,706.20㎡)

2. 양수내역
 - 양수금액(원)
 - 자산총액(원)
 - 자산총액대비(%)
양수금액 변경 및 직전사업년도 자산총액으로 정정

- 양수금액(원) : 46,507,000,000

- 자산총액(원) : 399,309,178,223
- 자산총액대비(%) : 11.65

- 양수금액(원) : 54,000,000,000

- 자산총액(원) : 410,578,593,060
- 자산총액대비(%) : 13.15

5. 양수예정일자
 - 양수 기준일
 - 등기 예정일
잔금 지급일 및 등기 일정 확정

- 양수 기준일 : -
- 등기 예정일 : -

- 양수 기준일 : 2021년 6월 23일
- 등기 예정일 : 2021년 6월 23일

7. 거래대금지금
잔금 및 지급일 확정에 따른 정정
<지급형태 및 조건>
- 잔금 : 35,355,000,000 원 (준공승인 후 거래종결시)

<지급형태 및 조건>

- 잔 금 : 42,848,000,000 원 (2021.06.23)

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 면제사유에 해당되어 정정
- 외부평가여부 : 예
- 근거 및 사유 : 현재 건축이 진행되지 않아 외부평가가 어렵기 때문에, 확정시 빠른시일내에 외부평가를 받아 정정공시 할 예정임.

- 외부평가여부 : 미해당
- 근거 및 사유 : 상기 토지는 LH(한국토지주택공사)가 판교창조경제밸리 내 특별계획구역 건설사업에 대한 공고에 대해 당사가 발기인으로 참여하여 설립한 이지스아이스퀘어피에프브이주식회사가 선정되었으며, 건물은 해당 부지에 신축한 건물로써 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제5-14조의2(외부평가기관의 평가면제 등)에 따라 평가 필요성이 적은 경우임

13. 기타투자판단과 관련한 중요사항

잔금 및 지급일 확정에 따른 정정

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2016년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 46,507백만원 중 토지대금은 14,666백만원이며, 건물 분은 31,841백만원입니다. 단, 진행 상황에 따라 다소 달라질 수 있습니다. (상기 토지 양수 금액의 비중은 자산총액 대비 10% 미만임) 
(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다. 
(4) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 매매대금을 전액 납부한 후 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사로부터 소유권이전등기 요구일이며, 추후 별도 공시 할 예정입니다. 
(5) 상기 일정 및 구체적인 지급일 등은 진행사항에 따라 회사와 양도인의 협의에 의해 변경될 수 있습니다. 
(6) 상기 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사는 당사외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자, 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조성에 관한 전반적인 업무를 대표하여 진행하는 프로젝트금융투자회사(PFV) 입니다.

(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 54,000백만원 중 토지대금은 17,029백만원이며, 건물 분은 36,971백만원입니다.
(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다. 
(4) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 잔금 지급일 입니다.
(5) 상기 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사는 당사외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자, 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조성에 관한 전반적인 업무를 대표하여 진행하는 프로젝트금융투자회사(PFV) 입니다.

표지-주요사항보고서／거래소신고의무사항

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2021 년 06 월 22 일

회 사 명 :
엔피씨주식회사

대 표 이 사 :
최 병 민

본 점 소 재 지 :
경기도 안산시 단원구 해안로 289

(전 화) 031-362-2852

(홈페이지)http://www.npc.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 상무이사
(성 명) 양창영

(전 화) 031-362-2852

유형자산 양수 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명

판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 업무시설 및 문화시설
(소재지 : 경기도 성남시 수정구 시흥동에 위치한 판교 창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) C2블럭 B동

- 토지 : 계약면적 18,744㎡ 중 2,609.7㎡
- 건물 : 업무시설 등 지상 10층 지하 5층 신축 건물(연면적 22,706.20㎡)

2. 양수내역
양수금액(원)
54,000,000,000

자산총액(원)
410,578,593,060

자산총액대비(%)
13.15

3. 양수목적
판교창조경제밸리 특별계획구역(I-Square) 내 사옥마련을 위한 매입

4. 양수영향
엔피씨(주)의 사옥 신축으로 R&D 역량 강화를 위한 인력 확보의 유리한 거점 확보와 함께 산학연 공동체의 시너지효과를 기대

5. 양수예정일자
계약체결일
2017년 09월 13일

양수기준일
2021년 06월 23일

등기예정일
2021년 06월 23일

6. 거래상대방
회사명(성명)
이지스아이스퀘어피에프브이주식회사

자본금(원)
20,000,000,000

주요사업
부동산개발

본점소재지(주소)
서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 세우빌딩 14층(여의도동)

회사와의 관계
주요주주

7. 거래대금지급

<지급형태 및 조건>

- 계약금 : 4,651,000,000 원 (2017.09.13)
- 중도금 : 6,501,000,000 원 (2018.02.23)
- 잔 금 : 42,848,000,000 원 (2021.06.23)

<자금조달방법>
- 당사보유현금 및 은행차입을 통해 조달 예정임.

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
미해당

- 근거 및 사유
상기 토지는 LH(한국토지주택공사)가 판교창조경제밸리 내 특별계획구역 건설사업에 대한 공고에 대해 당사가 발기인으로 참여하여 설립한 이지스아이스퀘어피에프브이주식회사가 선정되었으며, 건물은 해당 부지에 신축한 건물로써 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제5-14조의2(외부평가기관의 평가면제 등)에 따라 평가 필요성이 적은 경우임

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에
 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,
기간, 장소
-

지급예정시기,
지급방법
-

주식매수청구권 제한
관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2017년 09월 13일

- 사외이사참석여부
참석(명)
1

불참(명)
-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 54,000백만원 중 토지대금은 17,029백만원이며, 건물 분은 36,971백만원입니다.
(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다. 
(4) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 잔금 지급일 입니다.
(5) 상기 거래상대방인 이지스아이스퀘어피에프브이 주식회사는 당사외 대표출자자, 전략출자자, 건설출자자, 재무출자자, 자산관리회사 등으로 구성되어 창조경제밸리(I-Square)조성에 관한 전반적인 업무를 대표하여 진행하는 프로젝트금융투자회사(PFV) 입니다.

※ 관련공시
- 투자판단관련 주요경영사항(판교 창조경제밸리 특별계획구역(아이스퀘어)건설사업 GS리테일 컨소시엄 우선협상대상자 선정)_2017.01.12
- 타법인 주식 및 출자증권 취득결정(자율공시)_2017.02.23