태영건설 — 주주총회소집공고 (20210304)
제출인: 태영건설

주주총회소집공고
2.9
(주)태영건설

주주총회소집공고

2021년 3월 4일

회 사 명 :
(주)태영건설

대 표 이 사 :
이 재 규

본 점 소 재 지 :
경기도 고양시 일산동구 정발산로 24 (장항동)

(전 화) 02-2090-2200

(홈페이지) http://www.taeyoung.com

작 성 책 임 자 :
(직 책) 회계팀장
(성 명) 손 상 국

(전 화) 02-2090-2200

주주총회 소집공고

(제48기 정기)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제17조에 의거 제48기 정기주주총회를 다음과 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

 = 다 음 =

1. 일 시 : 2021년 3월 19일 (금) 오전 10 : 00시

2. 장 소 : 서울특별시 영등포구 여의공원로 111, 태영빌딩 지하1층 T-Art홀

3. 회의목적사항

가. 보고사항

1) 감사보고
2) 영업보고
3) 내부회계관리제도 운영실태 보고

나. 부의안건

1) 제1호 의안 : 제48기(2020.1.1~2020.12.31) 재무제표[이익잉여금처분계산서 (안)포함] 및 연결재무제표 승인의 건
 * 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 325원, 우선주 330원)
2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
3) 제3호 의안 : 이사 선임의 건
 - 제3-1호 : 사내이사 이재규 선임의 건
 - 제3-2호 : 사외이사 허준행 선임의 건
4) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건
5) 제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건
6) 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

4. 주주총회 소집공고 사항 비치

상법 제542조의 4 제3항, 상법시행령 제31조에 의거, 주주총회 소집공고사항을 당사본사와 국민은행 증권대행부, 금융위원회, 한국거래소에 전자공시하여 조회가 가능하오니 참고하시기 바랍니다.

5. 전자증권제도 시행에 따른 실물증권 보유자의 권리 보호에 관한 사항

전자증권제도가 시행(2019.9.16)되어 실물증권은 효력이 상실되었으며, 한국예탁결제원의 특별(명부)계좌주주로 전자등록되어 권리행사 등이 제한됩니다. 따라서 보유 중인 실물증권은 국민은행 증권대행부를 방문하여 전자등록으로 전환하시기 바랍니다.

6. 의결권 행사방법에 관한 사항

주주님께서는 본인이 직접 주주총회에 참석하시거나 대리인을 대신 참석하게 하는 방식으로 의결권을 행사하실 수 있습니다.
▶ 직접 행사 : 참석장, 신분증 지참

▶ 대리 행사 : 참석장, 위임장(주주와 대리인 인적사항 기재, 기명날인) 및 대리인 신분증 지참

7. 기타 사항

가. 금번 주주총회에서는 참석주주님들을 위한 기념품을 준비하지 않사오니 양지하여 주시기 바랍니다.

나. 코로나19(COVID-19)의 감염 및 전파를 예방하기 위하여 주주총회에 참석하시는 주주님들의 체온을 측정할 수 있으며, 발열이 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있음을 알려드립니다. 또한 질병 예방을 위해 주주총회 참석 시 반드시 마스크를 착용하고 총회장에 비치된 손세정제로 손을 소독한 후 입장하여 주시기 바랍니다.

다. 코로나19 확진자 발생 등으로 사전 공고된 주주총회 장소 폐쇄 시, 총회장이 변경될 수 있습니다. 이 경우 주주님께서는 직원의 안내에 따라 변경된 장소로 이동하여 참석하시기 바랍니다.

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차
개최일자
의안내용
사외이사 등의 성명

김명섭
(출석률:100%)
허준행
(출석률:98%)
이재구
(출석률:90%)
이명재
(출석률:100%)

찬 반 여 부

1
2020.01.10
의 안1 : 네오시티(주) 유상증자의 건
찬성
찬성
불참
찬성

의 안2 :「광주시 중앙공원 조성사업」PF대출약정 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
불참
찬성

의 안3 : 하나은행 외상매출채권 담보대출 약정(할인한도) 증액의 건
찬성
찬성
불참
찬성

2
2020.01.17
의 안 :「대구 신천동 공동주택 개발사업」토지비 대출 약정의 건
찬성
찬성
불참
찬성

3
2020.01.22
의 안 : 분할계획서 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

4
2020.01.29
의 안1 : 이지스자산운용(주) 유상증자 참여의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : (주)KNN 주식 매각의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

5
2020.02.03
의 안1 :「대구 신암동 공동주택 신축공사」사업 및 대출약정 체결의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 :「 대구 중동 공동주택 신축공사」중도금대출 업무협약 체결의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안3 : (주)인제스피디움 유상증자 참여의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

6
2020.02.13
의 안 : 2019년 4분기 대규모내부거래 공시내역 변경 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

7
2020.02.21
의 안1 : 제47기 정기주주총회 소집의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : 제47기 영업보고서 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안3 : 제47기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안4 : 정관 일부 변경의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안5 : 이사 후보자 추천의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안6 : 이사 보수한도 결정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

8
2020.02.26
의 안1 : 삼계개발주식회사 법인 설립의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 :「가양역 데시앙 지식산업센터」중도금대출 업무협약 체결의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

9
2020.03.03
의 안 : 제67회 공모사채 발행의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

10
2020.03.18
의 안1 : 경남은행 대출(기업운전 일반대출) 약정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : 우리은행 대출(기업운전 일반대출) 약정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

11
2020.03.20
의 안1 : 이사회 의장 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : 이사의 개별보수액 책정 위임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안3 : 재무위원회 설치의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안4 : 재무위원회 위원 선임의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안5 : 이사회 운영 규정 일부 개정의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

12
2020.03.25
의 안1 :「창원 유니시티 어반브릭스 개발사업」PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : 유니시티 자금 차입의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

13
2020.03.26
의 안 :「창원 유니시티 어반브릭스 개발사업」관련한 유동화증권 매입의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

14
2020.03.27
의 안 :「전주 00부대 이전 및 부지개발사업」관련한 유동화증권 매입의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

15
2020.03.31
의 안 : 2020년 2분기 대규모내부거래 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

16
2020.04.16
의 안 : (주)타르틴코리아 유상증자 참여의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

17
2020.04.23
의 안 : 분할계획서 변경 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

18
2020.04.28
의 안 : 이지스자산운용(주) 주식 취득의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

19
2020.05.28
의 안 : 분할계획서 변경 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

20
2020.06.02
의 안 :「김해 삼계지구 개발사업」 PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

21
2020.06.17
의 안 : 임시주주총회 소집의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

22
2020.06.24
의 안 :「창원 유니시티 어반브릭스 개발사업」PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

23
2020.06.30
의 안 : 2020년 3분기 대규모내부거래 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

24
2020.07.30
의 안 :「신경주 역세권 공영개발」PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

25
2020.08.14
의 안1 : 삼계개발 주식회사 주식매각의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 : 2020년 2분기 대규모내부거래 공시내역 변경 승인의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

26
2020.08.26
의 안 : 신한은행 대출(운영자금) 연대보증의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

27
2020.08.31
의 안1 :「김해 대동 첨단일반산업단지」PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

의 안2 :「부천 00부대 현대화 및 도시재생사업」PF대출 신용공여제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

28
2020.09.22
의 안 :「전주 00부대 이전 및 부지개발사업」PF대출 신용공여 제공의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

29
2020.09.25
의 안 : 2020년 4분기 대규모내부거래 승인의 건
찬성
찬성
불참
찬성

30
2020.12.08
의 안 : (주)마스턴프리미어 제1호리츠 유상증자 참여의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

31
2020.12.18
의 안 : 2021년 사업계획(안) 승인의 건
찬성
불참
찬성
찬성

32
2020.12.28
의 안 : (주)인제스피디움 유상증자 참여의 건
찬성
찬성
찬성
찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

감사위원회
김명섭, 허준행, 이재구
2020.02.21
- 2019년 사업연도 회계 및 업무 감사의 건
가결

- 2019년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건
가결

2020.12.18
- (보고) 외부감사인과의 커뮤니케이션
-

- (보고) 부정위험평가 결과 확인
-

- (보고) 내부회계관리제도 교육
-

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 
평균 지급액
비 고

사외이사
4
3,500,000,000
192,000,000
48,000,000
-

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류
거래상대방
(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

도급계약
(주)엠시에타개발
(계열회사)
2020.01.01~
2020.12.31
2,341
8.2

자금차입
(주)유니시티
(계열회사)
2020.03.26~
2020.04.22
1,500
5.3

도급계약
(주)에코시티개발
(계열회사)
2020.01.01~
2020.12.31
1,342
4.7

* 최근 사업연도말 자산총액(별도재무제표 기준 28,497억원)의 100분의 1 이상에 해당하는 거래

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방
(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

(주)엠시에타개발
(계열회사)
매입, 매출 등
2020.01.01~
2020.12.31
2,341
8.2

(주)유니시티
(계열회사)
수입배당금,
단기차입금
2020.01.01~
2020.12.31
1,693
5.9

* 최근 사업연도말 자산총액(별도재무제표 기준 28,497억원)의 100분의 5 이상에 해당하는 거래

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성

건설산업은 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접 자본시설과 국토개발 등 실물자본의 형성과정을 담당하는 서비스산업이면서 내수 경기 부양효과가 큰 분야로서 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되는 관계로 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다. 더불어, 제조업과는 반대로 선계약 후생산 형태의 '수주산업' 이라는 특성도 갖고 있어, 생산의 불연속성과 수주의 불확실성, 업무의 비반복성 등을 포함하고 있습니다.
또한 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산활동이 전개되는 특성을 가지고 있으며, 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동산업이며 다양한 세부공종이 순차적으로투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 
건설산업은 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 경기활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안시 중요하게 고려되는 국가경제의 전략산업입니다. 이와 더불어 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공재적인 성격을 가지고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

건설산업은 고용창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 또한 타산업의 기반시설물을 생산하는 산업이며 우리 경제의 중추적인 역할을 하는 산업으로서 실물 경기에 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 앞으로 우리 경제가 완만한 성장국면에 돌입할 것으로 예상되면서 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업의 성장성에도 영향을 미치게 될 것입니다.
향후에는 신기술에 의해 사회적 니즈(needs)를 질적으로 보다 충족시키는 건설 프로젝트, 기존 도시 및 건축, 시설물의 재생과 유지관리 분야가 강조될 것으로 전망됩니다. 따라서 국내 건설산업은 변화하는 소비자의 수요 및 시장의 변화에 부응하는 동시에 시장의 변화에 부응하는 전략경영을 통한 효율적인 전략 수립에 역점을 두고 사업영역을 다변화 및 전략적으로 변화시킬 필요성이 있습니다.

(3) 경기변동의 특성

건설산업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업활동의변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모, 타산업의 경제활동수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동폭도 타산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 역시 높은 특징을 가지고 있습니다. 
또한 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다. 경기 침체시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC건설투자를 늘리거나 관련제도를 개정하여 민간건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

(4)경쟁요소

당사는 기업가치 증대를 경영의 중심철학으로 삼아서 선택과 집중을 통한 시공능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고자 합니다. 국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를바탕으로 당사는 최저가 입찰 폐지, 종합심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 참여, 우량 민간프로젝트 발굴 및 수주역량 강화에 노력하고 있습니다. 시장에서의 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축을 위해 최선의 노력을기울이고 있습니다. 
향후에는 영업력 강화와 시공 역량 개선을 통해 사업 경쟁력을 확보하고, 재무 안정성 제고와 잠재 리스크 관리를 강화하여 내실경영을 도모해 나가겠습니다. 그리고 생산성 향상과 인적자원의 전략 자산화를 통해 경영 인프라를 고도화하기 위해 힘쓰고 있으며, 브랜드 기반 기업문화의 구축과 업무 마인드 변화를 통해 기업문화 선진화를추구하고 있습니다. 이와 같은 끊임없는 변화와 도전으로 지속가능성장을 실현하기 위해 노력하겠습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 그간의 공공발주 공사의 토목사업 및 SOC분야 시공경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있으며 고속도로, 교량, 터널, 철도 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 풍부한 경험을 바탕으로 토목분야 기술형 입찰시장에서 상당한 우위를 차지하고 있습니다. 특히 상하수도 및 환경 분야를 적극 추진하고 하수처리장 지하화, 공업용수 정수장 등 선도형 민자사업의 선점을 위해 노력하고있습니다. 이렇게 기존 환경플랜트분야 및 SOC분야 경험과 실적을 토대로 수주참여기회를 확대해가고, 도시공간에 정보통신 융합기술을 적용하여 도시기능 효율화 및 산재된 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시트 사업, 지하공간 복합개발 사업 등 미래 신건설시장에 대비하여 특화된 기술력 축적도 가능할 것으로 판단됩니다.
또한 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 수주 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업부문에 있어서는 광명, 창원, 전주 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였습니다. 부천 군부대 사업, 경기광주 민간공원조성 특례사업 등 개발사업들이 추진되어 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었으며 이후에는 김해삼계지구, 김포걸포지구 등 도시개발사업을 추진하여 미래의 사업물량을 확보하였습니다. 이를 통해 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁요소를 추구하고 있습니다.
어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하겠습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

사업부분
주요 재화 및 용역
주요고객정보

토목/환경부분
고속도로, 철도, 하수처리장, 산업단지 등
한국철도시설공단, 한국도로공사, 김해대동첨단산업단지(주), 한국가스공사, 경기도청

건축/주택부분
아파트, 지식산업센터, 사무용빌딩 등
경기도시공사, 에스케이디앤디(주), (주)에코시티개발, 수원갤러리아역세권복합개발PFV, (주)엠시에타개발

(2) 시장점유율

2020년 수주액은 31,275억원으로 주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 시장점유율의 기재는 생략합니다

(3) 시장의 특성

건설시장은 크게 토목, 건축, 환경플랜트의 3개 분야로 구분되며, 주 수요처는 크게 민간과 공공부문의 2개 부문으로 나누어집니다. 공공부문의 발주는 도로, 항만, 철도등의 정부 발주 위주의 기초 사회간접자본 투자시설과 대규모 장치산업(발전소, 원유저장시설 등)이 대부분을 차지합니다. 건설시장의 발주처는 정부 또는 규모가 큰 민간기업으로 한정되어 있는 반면, 시공업체는 해당 공정별 및 지역별로 매우 다양하게분포하고 있습니다. 따라서, 정부는 건설정책에 대한 법률 및 제도 개선으로 건설공사 수행과정 전반에 걸쳐 막대한 영향을 미치고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 지속 가능한 성장을 달성하기 위하여 내실에 충실을 기하는 한편, 고부가가치개발사업 추진 및 미래 성장기반 확보에 집중하고 있습니다. 품질 및 안전 관리에 더욱 집중하여 근본적인 경쟁력을 강화하고, 직급 체계 간소화와 새로운 성과연동형 보상 제도를 적용하여 강한 기업문화를 조성하였습니다. 또한, 공공발주 공사에 지속적으로 참여하면서도 자체사업, 기획개발, 민관합동개발 등 고부가가치 개발사업을 다양하게 추진 중에 있으며 미래 신성장동력 발굴을 위한 연구 및 육성에 전 임직원이 노력을 기울이고 있습니다.

(5) 조직도

2020.12.31기준

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안 : 제48기(2020.1.1~2020.12.31) 재무제표[이익잉여금 처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

 - "Ⅲ. 경영참고사항" 중 "1. 사업의 개요" 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

※ 해당 사업연도의 당사 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성되었으며, 감사전 연결ㆍ별도 재무제표입니다. 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 2021년 3월 11일 전자공시시스템(http://dart.fss.co.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 재무제표를 참조하시기 바랍니다. 또한 당해 법인의 주주총회 승인 절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인 과정에서 변동될 수 있습니다.

1) 연결재무제표 

연 결 재 무 상 태 표

제 48 기 2020년 12월 31일 현재

제 47 기 2019년 12월 31일 현재

주식회사 태영건설과 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
주 석
제 48 기
제 47 기

자 산

I. 유동자산

2,501,226,776,943

3,528,391,047,116

현금및현금성자산
5
313,894,634,469

505,636,585,955

매출채권및기타채권
6,7,38
445,852,739,250

1,177,762,485,693

미청구공사
36,38
318,315,058,457

449,356,951,608

유동당기손익-공정가치측정금융자산
8
18,680,961

25,552,002,407

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산
9
750,409,465

152,347,280

유동상각후원가측정유가증권
10
-

15,451,199,441

재고자산
11
1,254,520,791,259

985,473,829,755

기타유동자산
12,38
167,687,701,554

361,714,976,953

당기법인세자산

186,761,528

7,290,668,024

II. 비유동자산

1,296,328,473,894

2,387,744,596,360

비유동매출채권및기타채권
6,7,38
174,068,679,906

190,943,981,516

비유동당기손익-공정가치측정금융자산
8
59,131,556,650

84,584,105,459

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6,9,40
155,721,094,538

104,199,392,456

비유동상각후원가측정유가증권
10
-

665,512,000

관계ㆍ공동기업투자
14,38,40
29,902,528,784

270,164,981,309

유형자산
15,40
299,921,827,916

1,064,464,437,346

투자부동산
16,40
433,006,407,779

412,815,634,851

무형자산
17
38,379,710,802

166,403,139,949

기타비유동자산
12,38
2,801,179,982

14,589,309,502

이연법인세자산

103,395,487,537

78,914,101,972

자 산 총 계

3,797,555,250,837

5,916,135,643,476

부 채

I. 유동부채

1,928,346,899,006

2,638,231,953,733

매입채무및기타채무
18,38
505,651,624,195

707,368,708,706

초과청구공사
36,38
105,910,359,292

82,387,786,810

유동차입금및사채
19
748,410,425,691

1,198,271,324,134

기타유동금융부채
20,38
27,266,569,198

230,038,011,379

유동충당부채
22
80,133,192,533

86,406,915,577

기타유동부채
23,38
426,015,102,982

256,578,677,113

당기법인세부채

34,959,625,115

77,180,530,014

II. 비유동부채

1,223,110,533,483

1,706,457,236,077

비유동차입금및사채
19
894,602,611,829

1,107,658,214,166

기타비유동금융부채
20,38
232,534,053,659

273,458,071,013

순확정급여부채
21
3,469,187,511

17,608,064,360

비유동충당부채
22
85,228,814,681

160,513,122,938

기타비유동부채
23
1,457,590,198

77,099,460,520

이연법인세부채

3,270,821,523

66,455,063,636

장기법인세부채

2,547,454,082

3,665,239,444

부 채 총 계

3,151,457,432,489

4,344,689,189,810

자 본

I. 지배기업 소유주지분

641,452,507,173

1,155,175,388,507

자본금
24
20,100,620,000

39,478,740,000

기타불입자본
25
(952,954,394,625)

93,539,323,093

이익잉여금
26
1,549,104,333,936

1,006,823,328,765

기타자본구성요소
27
25,201,947,862

15,333,996,649

II. 비지배지분

4,645,311,175

416,271,065,159

자 본 총 계

646,097,818,348

1,571,446,453,666

부 채 및 자 본 총 계

3,797,555,250,837

5,916,135,643,476

주석 참조

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설과 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
주 석
제 48 기
제 47 기

I. 매출액
4,28,38
2,281,511,661,052
2,967,115,888,637

II. 매출원가
29,38
1,860,422,953,162
2,521,619,877,248

III. 매출총이익

421,088,707,890
445,496,011,389

판매비와관리비
29,38
170,163,248,094
169,141,844,838

일반판매비와관리비

167,472,372,536
155,219,340,143

대손상긱비(대손충당금환입)

2,690,875,558
13,922,504,695

IV. 영업이익

250,925,459,796
276,354,166,551

기타영업외수익
30
31,457,883,610
13,657,877,122

기타영업외비용
30
40,034,061,153
126,009,871,787

금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익
31
5,454,383,813
5,470,791,133

금융수익-기타

5,328,231,804
2,738,082,589

금융비용
32
44,445,940,362
28,872,766,467

관계ㆍ공동기업투자손익
33
(4,957,104,500)
(2,230,519,930)

V. 법인세비용차감전계속영업이익

203,728,853,008
141,107,759,211

VI. 법인세비용
34
44,694,155,009
58,160,332,484

VII. 계속영업이익

159,034,697,999
82,947,426,727

VIII. 중단영업이익(손실)

372,766,273,695
16,556,348,164

IX. 연결당기순이익

531,800,971,694
99,503,774,891

지배기업 소유주지분

556,119,955,872
90,922,484,253

비지배지분

(24,318,984,178)
8,581,290,638

X. 연결기타포괄손익

20,506,369,122
5,484,267,237

1. 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

2,468,957,244
6,451,969,057

지분법자본변동

1,216,217,920
2,696,146,463

외화환산적립금

1,252,739,324
3,755,822,594

2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

18,037,411,878
(967,701,820)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

31,170,452,035
8,538,935,801

순확정급여부채의 재측정요소

(5,058,538,016)
(7,007,798,596)

지분법이익잉여금변동

(1,487,758,733)
(2,500,040,784)

법인세효과

(6,586,743,408)
1,201,759

XI. 연결총포괄이익

552,307,340,816
104,988,042,128

지배기업 소유주지분

578,055,344,672
96,615,646,858

비지배지분

(25,748,003,856)
8,372,395,270

XII.지배기업 소유주지분에 대한 주당손익
35

1. 계속영업과 중단영업

기본주당순이익

9,502
1,326

희석주당순이익

9,502
1,326

2. 계속영업

기본주당순이익

2,772
1,046

희석주당순이익

2,772
1,046

주석 참조

연 결 자 본 변 동 표

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설과 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
자 본 금
기타불입자본
이익잉여금
기타자본구성요소
지배회사
 소유지분
비지배
주주지분
총 계

주식발행초과금
자기주식
자기주식
처분이익
감자차손
기타자본잉여금
소계
기타포괄손익-
공정가치측정금융자산평가손익
지분법
자본변동
외화
환산적립금
소계

2019년 01월 01일 (전기초)
39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696
-

(29,535,428,896)

40,208,447,810
919,338,278,951
2,078,732,258
14,922,915,529
(1,655,438,749)
15,346,209,038
1,014,371,675,799
467,916,589,799
1,482,288,265,598

연차배당(지배기업)
-
-
-
-
-
-
-
(8,867,472,400)
-
-
-
-
(8,867,472,400)
-
(8,867,472,400)

연결당기순이익
-
-
-
-
-
-
-
90,922,484,253
-
-
-
-
90,922,484,253
8,581,290,638
99,503,774,891

기타포괄손익측정금융자산평가
-
-
-
-
-
-
-

6,472,513,337
-
-
6,472,513,337
6,472,513,337
-
6,472,513,337

기타포괄손익측정금융자산처분
-
-
-
-
-
-
-
11,661,740,101
(11,661,740,101)

(11,661,740,101)

-
-
-

순확정급여부채의재측정요소
-
-
-
-
-
-
-
(4,565,869,251)
-
-
-
-
(4,565,869,251)
(571,256,916)
(5,137,126,167)

외화환산적립금
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3,515,559,760
3,515,559,760
3,515,559,760
240,262,834
3,755,822,594

지분법자본변동
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,649,533,150
-
1,649,533,150
1,649,533,150
1,046,613,313
2,696,146,463

종속기업의 배당금 지급
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(300,000,000)
(300,000,000)

지분법이익잉여금의 변동
-
-
-
-
-
-
-
(1,378,574,390)
-
-
-
-
(1,378,574,390)
(924,514,599)
(2,303,088,989)

종속기업 유상증자및사업결합
-
-
-
-
-
39,284,045,813
39,284,045,813
-
-
-
-
-
39,284,045,813
69,428,067,035
108,712,112,848

종속기업의 처분
-
-
-
-
-
-
-

-

-
-
-
-
-
(56,264,701,259)
(56,264,701,259)

기타
-
-
-
-

-

14,046,829,470

14,046,829,470

(287,258,499)
(17,239,286)
29,145,660
15,091
11,921,465
13,771,492,436
(72,881,285,686)
(59,109,793,250)

2019년 12월 31일 (전기말)
39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696
-
23,795,446,387
93,539,323,093
1,006,823,328,765
(3,127,733,792)
16,601,594,339
1,860,136,102
15,333,996,649
1,155,175,388,507
416,271,065,159
1,571,446,453,666

2020년 01월 01일 (당기초)
39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696
-
23,795,446,387
93,539,323,093
1,006,823,328,765
(3,127,733,792)
16,601,594,339
1,860,136,102
15,333,996,649
1,155,175,388,507
416,271,065,159
1,571,446,453,666

연차배당(지배기업)
-
-
-
-
-
-
-
(10,638,409,400)
-
-
-
-
(10,638,409,400)
-
(10,638,409,400)

연결당기순이익
-
-
-
-
-
-
-
556,119,955,872
-
-
-
-
556,119,955,872
(24,318,984,178)
531,800,971,694

기타포괄손익측정금융자산평가
-
-
-
-
-
-
-
-
23,627,202,643
-
-
23,627,202,643
23,627,202,643
-
23,627,202,643

기타포괄손익측정금융자산처분
-
-
-
-
-
-
-
882,408,039
(882,408,039)
-
-
(882,408,039)
-
-
-

순확정급여부채의재측정요소
-
-
-
-
-
-
-
(2,546,074,925)
-
-
-
-
(2,546,074,925)
(1,555,957,107)
(4,102,032,032)

외화환산적립금
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,009,113,696
1,009,113,696
1,009,113,696
243,625,628
1,252,739,324

지분법자본변동
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1,237,945,531
-
1,237,945,531
1,237,945,531
(21,727,611)
1,216,217,920

종속기업의 배당금 지급
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(12,099,718,500)
(12,099,718,500)

지분법이익잉여금의 변동
-
-
-
-
-
-
-
(1,392,798,145)
-
-
-
-
(1,392,798,145)
(94,960,588)
(1,487,758,733)

종속기업 유상증자 및 사업결합
-
-
-
-
-
(2,343,886,957)
(2,343,886,957)
-
-
-
-
-
(2,343,886,957)
5,207,425,719
2,863,538,762

인적분할로 인한 변동
(19,378,120,000)
(38,226,241,620)
31,357,751,143
(31,457,324,447)
(1,053,257,081,195)
32,605,403,207
(1,058,977,492,912)
(144,076,270)
2,448,466,974
(16,863,283,938)
(727,481,738)
(15,142,298,702)
(1,093,641,987,884)
(348,108,310,726)
(1,441,750,298,610)

기타
-
-
-
-
-
14,827,662,151
14,827,662,151
-
(14,555,535)
(2,784,982)
35,736,601
18,396,084
14,846,058,235
(30,877,146,621)
(16,031,088,386)

2020년 12월 31일(당기말)
20,100,620,000
39,651,481,837
(99,573,304)
(8,133,846,751)
(1,053,257,081,195)
68,884,624,788
(952,954,394,625)
1,549,104,333,936
22,050,972,251
973,470,950
2,177,504,661
25,201,947,862
641,452,507,173
4,645,311,175
646,097,818,348

주석 참조

연 결 현 금 흐 름 표

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설과 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
주석
제 48 기
제 47 기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

950,765,121,135

35,913,747,206

1. 연결당기순이익

531,800,971,694

99,503,774,891

2. 수익ㆍ비용 조정
44
(107,504,038,972)

468,393,079,408

3. 운전자본의 변동
44
629,807,322,646

(354,919,318,082)

4. 법인세납부액

(103,339,134,233)

(177,063,789,011)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

(376,020,655,100)

(283,634,758,176)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액

246,595,024,124

349,059,517,403

이자수익의 수취

5,909,074,319

10,042,014,797

배당수익의 수취

8,361,620,933

5,647,726,870

유동매출채권및기타채권의 감소

118,694,377,794

122,914,797,073

유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

31,724,687,990

6,319,221,033

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

3,680,000

2,027,205,869

유동상각후원가측정유가증권의 처분

25,047,664,289

95,086,641,455

비유동매출채권및기타채권의 감소

25,693,856,229

17,287,976,717

비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

8,300,111,360

7,329,938,663

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

10,896,280,300

30,028,898,256

비유동상각후원가측정유가증권의 처분

24,110,000

-

관계ㆍ공동지배기업투자주식의 처분

1,000,000,000

145,000,000

연결범위변동에 의한 현금유입

7,224,337,234

43,476,650,207

유형자산의 처분

3,298,916,692

7,904,477,768

투자부동산의 처분

96,124,144

237,644,430

파생상품의 처분

-

345,324,265

무형자산의 처분

-

266,000,000

기타투자활동으로인한 현금 유입액

320,182,840

-

2. 투자활동으로 인한 현금유출액

(622,615,679,224)

(632,694,275,579)

유동매출채권및기타채권의 증가

157,491,416,053

132,870,174,392

유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

33,294,241,500

11,857,964,014

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

686,210,000

1,767,935,000

유동상각후원가측정유가증권의 취득

18,997,676,222

91,299,630,230

비유동매출채권및기타채권의 증가

86,540,814,407

58,466,437,273

비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

33,427,302,715

7,480,240,000

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

29,999,973,972

27,990,000

비유동상각후원가측정유가증권의 취득

0

105,407,000

관계ㆍ공동지배기업투자주식의 취득

22,135,010,000

9,129,593,600

종속기업투자주식의 취득

2,917,487,511

92,648,936,200

유형자산의 취득

136,517,276,114

79,532,845,225

무형자산의 취득

34,828,721,227

5,628,736,693

투자부동산의 취득

64,504,890,661

141,479,391,744

파생상품의 취득

648,449,166

-

파생상품의 처분

550,705,676

-

기타비유동자산의 취득

75,504,000

-

분할로 인한 현금유출

-

398,994,208

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

(766,961,511,590)

422,109,637,871

1. 재무활동으로 인한 현금유입액

2,327,165,408,595

2,653,904,135,904

유동차입금및사채의 차입

1,539,128,436,095

1,854,525,532,175

비유동차입금및사채의 차입

779,518,730,000

790,191,260,934

기타유동금융부채의 증가

230,560,600

288,963,905

기타비유동금융부채의 증가

972,681,900

1,111,760,000

종속기업의 유상증자

4,865,000,000

6,336,615,020

비지배주주와의 자본거래

2,450,000,000

-

사업결합

-

1,450,003,870

2. 재무활동으로 인한 현금유출액

(3,094,126,920,185)

(2,231,794,498,033)

이자비용 지급

61,358,574,191

70,317,804,620

배당금의 지급

36,451,396,153

9,211,913,093

유동차입금및사채의 상환

2,578,633,957,522

1,979,040,782,014

비유동차입금및사채의 상환

33,200,000,000

114,917,887,423

리스부채의 감소

8,425,018,885

7,231,515,456

기타유동금융부채의 감소

2,209,663,760

2,943,765,566

기타비유동금융부채의 감소

136,214,999

1,232,189,110

자기주식의 취득

99,573,304

-

비지배주주와의 자본거래

13,781,120,185

46,898,640,751

주식발행초과금의 감소

62,772,000

-

인적분할로 인한 현금유출

359,768,629,186

-

IV. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과
44

475,094,069

39,012,594

V. 현금및현금성자산의 증가(감소)
44

(191,741,951,486)

174,427,639,495

VI. 기초 현금및현금성자산

505,636,585,955

331,208,946,460

VII. 기말 현금및현금성자산

313,894,634,469

505,636,585,955

주석 참조

주석

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설과 그 종속기업

1. 일반사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 09월 01일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 (주) 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 

지배기업의 본사는 경기도 고양시 일산동구에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.

지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다.

한편, 당기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분
소유주식수(주)
지분율(%)

윤석민 외
12,116,353
31.15

서암학술장학재단
2,935,838
7.55

㈜티와이홀딩스
4,134,302
10.63

자기주식
7,780
0.02

기타
19,704,825
50.65

합 계
38,899,098
100.00

(2) 연결대상 종속기업

1) 당기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다.

구 분
회 사 명
주요사업
결산일
법인설립 및
영업소재지
소유지분율(%)

당기말
전기말

종속기업
㈜블루원 (주1)
골프장운용업
12월 31일
대한민국
-
87.7

㈜티에스케이코퍼레이션 (주1)
하수처리시설 시공 및 유지관리
"
대한민국
-
62.6

에스비에스미디어홀딩스㈜ (주1)
비금융지주회사
"
대한민국
-
64.4

㈜에스비에스미디어넷 (주1)
종합유선방송제작 및 공급업
"
대한민국
-
95.3

SBS International, INC (주1)
해외비디오판권판매
"
미국
-
100.0

포천바이오에너지㈜ (주2)
폐기물처리업
"
대한민국
51.0
100.0

㈜여수엑스포환경 (주1)
사업시설관리 및 조경서비스업
"
대한민국
-
100.0

대구남부에이엠씨㈜
대구남부순환도로 공사 및 운영
"
대한민국
100.0
100.0

양산석계에이엠씨㈜
양산석계산업단지 조성공사
"
대한민국
100.0
100.0

에스비에스바이아컴(유) (주1)
방송프로그램제작업
"
대한민국
-
51.0

㈜부산바이오에너지(주1)
폐기물처리업
"
대한민국
-
60.0

㈜티에스케이앤워터테크 (주1)
폐기물처리업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이그린에너지 (주1)
비금속원료재생업
"
대한민국
-
100.0

에코시스템㈜ (주1)
폐기물처리업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이이앤피(구.㈜울산이앤피) (주1)
전기가스및수도사업
"
대한민국
-
99.0

㈜에코시티개발
부동산개발
"
대한민국
80.0
80.0

㈜엠시에타개발
부동산개발
"
대한민국
100.0
100.0

㈜엠시에타
자산관리운용처분
"
대한민국
100.0
100.0

㈜센트로 (주1)
폐기물최종처리업
"
대한민국
-
70.0

㈜유니시티
부동산 임대, 매매
"
대한민국
58.5
58.5

네오시티㈜
부동산개발
"
대한민국
69.0
69.0

㈜인제스피디움
자동차경주장건설 등
"
대한민국
100.0
100.0

㈜에스비에스네오파트너스 (주1)
투자업 및 기타서비스업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이엠엔에스 (주1)
폐기물처리업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이워터 (주1)
폐기물처리업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이엔지니어링(구.㈜휴비스워터) (주1)
용수처리, 폐수처리
"
대한민국
-
100.0

휴비스워터베트남 (주1)
용수처리, 폐수처리
"
베트남
-
100.0

㈜지에프앤엘 (주1)
의류판매, 전자상거래
"
대한민국
-
60.0

㈜에스비에스플러스 (주4)
방송채널사용사업및방송프로그램제작
"
대한민국
-
100.0

㈜평택싸이로 (주1)
곡물 하역
"
대한민국
-
70.0

대동산업단지㈜
자산관리,운영
"
대한민국
100.0
100.0

㈜여천이피에스 (주1)
신재생에너지 생산사업
"
대한민국
-
100.0

㈜티에스케이프리텍 (주1)
비철금속재생
"
대한민국
-
85.0

㈜문고리닷컴 (주1)
인테리어, 전자상거래
"
대한민국
-
60.0

삼계개발㈜ (주5)
부동산개발
"
대한민국
51.0
-

창원복합행정타운개발㈜ (주5)
자산관리운용처분
"
대한민국
51.0
-

걸포도시개발자산관리㈜ (주5)
부동산개발
"
대한민국
58.0
-

㈜무노스 (주3)
정보통신업
"
대한민국
-
-

스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 (주3)
금융업
"
대한민국
-
-

(주1)
당기 중 지배기업의 인적분할로 인하여 연결실체에서 제외되었습니다.

(주2)
전기말 현재 지분율은 ㈜태영건설과 ㈜티에스케이코퍼레이션의 지분율이며, 당기 중 지배기업의 인적분할로 인하여 지분율이 감소하였습니다.

(주3)
당기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입되었으나, 이후 지배기업의 인적분할로 인하여 연결실체에서 제외되었습니다.

(주4)

당기 중 보유중인 주식 전부를 관계기업인 ㈜에스비에스에 매각하여 연결실체에서 제외되었습니다.

(주5)

당기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었습니다.

2) 당기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당 기>

구 분
변동사유
종속기업명
소재지
소유지분율(%)

종속기업 포함
설립 취득
삼계개발㈜
대한민국
51.0

종속기업 포함
설립 취득
창원복합행정타운개발㈜
대한민국
51.0

종속기업 포함
설립 취득
걸포도시개발자산관리㈜
대한민국
58.0

종속기업 포함
지분 인수(주1)
㈜무노스
대한민국
60.0

종속기업 포함
설립 취득 (주1)
스톤브릿지라이프스타일1호투자조합
대한민국
95.2

종속기업 제외
지분 매각
㈜에스비에스플러스
대한민국
-

종속기업 제외
지배기업의
인적분할

㈜티에스케이코퍼레이션 및 그 종속기업들,
에스비에스미디어홀딩스㈜ 및 그 종속기업들, ㈜블루원, ㈜평택싸이로
대한민국
-

(주1)
당기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입되었으나 이후 지배기업의 인적분할로 인하여 연결실체에서 제외되었습니다.

<전 기>

구 분
변동사유
종속기업명
소재지
소유지분율(%)

종속기업 제외
지분매각
㈜에스비에스콘텐츠허브와 그 종속기업
대한민국
-

종속기업 포함
지분인수
㈜휴비스워터
대한민국
100.0

종속기업 포함
지분인수
휴비스워터베트남
베트남
100.0

종속기업 포함
지분인수
㈜에스비에스네오파트너스
대한민국
100.0

종속기업 포함
지분인수
㈜지에프엔엘
대한민국
60.0

종속기업 포함
물적분할
㈜에스비에스플러스
대한민국
100.0

종속기업 포함
유상증자 참여
㈜평택싸이로
대한민국
70.0

종속기업 포함
설립 취득
대동산업단지㈜
대한민국
100.0

종속기업 포함
물적분할
㈜여천이피에스
대한민국
100.0

종속기업 포함
지분인수
㈜티에스케이프리텍
대한민국
85.0

종속기업 포함
지분인수
㈜문고리닷컴
대한민국
60.0

3) 당기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)

구 분
자산총액
부채총액
순자산가액
매출액
당기순손익

㈜블루원(주2)
-
-
-
39,815,298
(8,267,125)

㈜티에스케이코퍼레이션(주2)
-
-
-
32,354,697
54,868,586

에스비에스미디어홀딩스㈜(주2)
-
-
-
935,601
(64,178,556)

㈜에스비에스미디어넷(주2)
-
-
-
80,921,913
438,025

SBS International, INC(주2)
-
-
-
5,546,667
594,166

포천바이오에너지㈜
4,973,729
815,977
4,157,752
5,728,066
58,746

㈜여수엑스포환경(주2)
-
-
-
1,926,395
81,747

대구남부에이엠씨㈜
4,813,973
658,290
4,155,683
4,921,700
288,795

양산석계에이엠씨㈜
792,321
295,039
497,282
617,310
187,520

에스비에스바이아컴(유)(주2)
-
-
-
4,240,822
192,788

㈜부산바이오에너지(주2)
-
-
-
782,471
(15,538)

㈜티에스케이앤워터테크(주2)
-
-
-
2,839,530
300,790

㈜티에스케이그린에너지(주2)
-
-
-
6,665,056
150,318

에코시스템㈜(주2)
-
-
-
75,407,553
46,075,286

㈜티에스케이이앤피
(구.㈜울산이앤피)(주2)
-
-
-
14,143,311
1,627,604

㈜에코시티개발
534,780,917
500,980,981
33,799,935
136,667,648
3,945,784

㈜엠시에타개발
513,231,102
413,112,722
100,118,380
157,599,259
28,790,119

㈜엠시에타
586,252
297,609
288,642
2,286,479
13,218

㈜센트로(주2)
-
-
-
23,837,672
15,260,079

㈜유니시티
145,676,886
76,953,049
68,723,837
112,787,173
15,248,646

네오시티㈜
99,770,178
91,902,399
7,867,780
12,272,362
(4,567,974)

㈜인제스피디움
13,269,841
152,145,342
(138,875,502)
10,887,261
(6,102,854)

㈜에스비에스네오파트너스(주2)
-
-
-
6,311
(6,702,353)

㈜티에스케이엠엔에스(주2)
-
-
-
35,622,337
1,004,485

㈜티에스케이워터(주2)
-
-
-
182,280,433
14,185,211

㈜티에스케이엔지니어링
(구.㈜휴비스워터)(주2)
-
-
-
75,977,234
(4,204,473)

휴비스워터베트남(주2)
-
-
-
1,391,672
(217,729)

㈜지에프앤엘(주2)
-
-
-
271,217
(961,485)

㈜에스비에스플러스(주2)
-
-
-
30,092,913
873,868

㈜평택싸이로(주2)
-
-
-
29,635
(449,356)

대동산업단지㈜
1,087,349
843,381
243,968
1,943,755
(143,016)

㈜여천이피에스(주2)
-
-
-
475,190
(206,935)

㈜티에스케이프리텍(주2)
-
-
-
25,018,757
1,334,045

㈜문고리닷컴(주2)
-
-
-
7,368,599
(1,690,778)

삼계개발㈜(주1)
109,364,848
123,741,985
(14,377,137)
3,876,012
(19,377,137)

창원복합행정타운개발㈜(주1)
978,327
524,739
453,589
1,146,000
(46,411)

걸포도시개발자산관리㈜(주1)
275,936
113,758
162,178
980,000
62,178

㈜무노스 (주1,2)
-
-
-
546,475
(115,983)

스톤브릿지라이프스타일1호투자조합(주1,2)
-
-
-
-
(2,416)

(주1)
경영성과는 당기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.

(주2)

당기 중 경영성과는 인적분할로 인해 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적이며, 상기 실적들은 포괄손익계산서상 중단영업손익으로 반영되어 있습니다.

<전 기>

(단위: 천원)

구 분
자산총액
부채총액
순자산가액
매출액
당기순손익

㈜블루원
543,944,735
446,924,180
97,020,554
72,914,887
(938,937)

㈜티에스케이코퍼레이션
440,669,401
173,000,785
267,668,616
73,619,462
(25,043,794)

에스비에스미디어홀딩스㈜
503,274,152
5,298,569
497,975,583
1,469,773
(21,761,551)

㈜에스비에스미디어넷

250,460,115
27,048,967
223,411,149
178,220,121
5,791,207

SBS International, INC
18,310,286
1,526,004
16,784,282
10,832,924
1,229,043

포천바이오에너지㈜
5,675,396
1,576,391
4,099,006
5,857,864
370,798

㈜여수엑스포환경
8,135,010
6,013,356
2,121,654
3,004,701
83,600

대구남부에이엠씨㈜
4,504,134
763,942
3,740,192
4,760,004
475,941

양산석계에이엠씨㈜
650,470
340,709
309,762
1,138,412
(9,379)

에스비에스바이아컴(유)
8,033,417
2,411,979
5,621,438
7,646,946
1,080,775

㈜부산바이오에너지
893,604
8,552,836
(7,659,232)
998,033
(312,368)

㈜티에스케이앤워터테크
11,478,684
7,151,942
4,326,741
4,280,450
439,621

㈜티에스케이그린에너지
19,112,950
8,261,395
10,851,554
16,358,213
2,398,603

에코시스템㈜
164,641,402
47,883,485
116,757,917
111,026,981
66,026,805

㈜울산이앤피
89,610,094
77,817,357
11,792,737
22,909,750
(208,661)

㈜에코시티개발
447,954,914
418,090,799
29,864,115
156,260,474
551,979

㈜엠시에타개발
659,265,847
590,622,892
68,642,955
316,501,728
(46,683,142)

㈜엠시에타
589,333
313,909
275,425
2,217,643
6,088

㈜센트로
61,408,571
16,610,751
44,797,820
37,012,948
23,112,703

㈜유니시티
773,653,277
687,178,085
86,475,191
978,894,213
(5,695,550)

네오시티㈜
7,918,211
400,081
7,518,131
-
(838,044)

㈜인제스피디움
10,581,010
155,290,885
(144,709,875)
13,417,172
(75,272,107)

㈜에스비에스네오파트너스
49,650,533
3,248,876
46,401,657
707,583
173,831

㈜티에스케이엠엔에스
11,467,174
6,187,051
5,280,122
57,573,017
868,404

㈜티에스케이워터
90,707,614
56,934,101
33,773,513
261,821,071
7,240,454

㈜휴비스워터(주1)
106,844,401
44,786,210
62,058,191
116,697,667
1,601,465

휴비스워터베트남(주1)
1,859,178
1,430,743
428,435
682,578
(810,048)

㈜지에프엔엘(주1)
2,322,900
830,511
1,492,389
896,867
(507,611)

㈜에스비에스플러스
32,348,352
18,035,990
14,312,363
40,922,414
2,910,556

㈜평택싸이로(주1)
50,904,612
1,328,274
49,576,338
-
(26,752)

대동산업단지㈜(주1)
1,406,088
1,019,104
386,984
1,283,710
286,984

㈜여천이피에스(주1)
3,942,024
344,787
3,597,237
-
(97,285)

㈜티에스케이프리텍(주1)
35,834,365
20,940,864
14,893,501
-
-

㈜문고리닷컴(주1)
11,045,452
7,082,779
3,962,673
2,733,817
(558,069)

㈜에스비에스콘텐츠허브(주2)
-
-
-
-
-

SBS CHINA Co., Ltd.(주2)
-
-
-
-
-

㈜에스비에스아이앤엠(주2)
-
-
-
-
-

(주1)
경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.

(주2)
전기초에 연결실체에서 제외되어 전기 중 경영성과는 연결재무제표에 반영되지 않았습니다.

상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다.

4) 당기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)

구 분
영업현금흐름
투자현금흐름
재무현금흐름
연결실체
변동효과
인적분할
효과
기초
현금및현금성자산
기말
현금및현금성자산

㈜블루원
(주2)

22,363,117
(8,797,067)
(2,296,042)
-
(30,619,273)
19,349,265
-

㈜티에스케이코퍼레이션
(주2)

(7,415,084)
38,568,941
80,251,847
-
(146,526,626)
35,121,552
-

에스비에스 미디어홀딩스㈜
(주2)

498,273
7,210,424
(10,215,044)
-
(1,409,173)
3,915,520
-

㈜에스비에스미디어넷
(주2)

(272,729)
(6,987,015)
(280,570)
16,202,400
(37,119,495)
28,457,409
-

SBS International, INC
(주2)

718,699
1,381,961
(402,367)
-
(8,888,392)
6,663,694
-

포천바이오에너지㈜
(527,612)
3,781
-
-
-
5,088,497
4,564,666

㈜여수엑스포환경
(주2)

595,799
(160,034)
(435,765)
-
-
-
-

대구남부에이엠씨㈜
812,285
14,734
(17,157)
-
-
2,356,264
3,166,126

양산석계에이엠씨㈜
186,543
123
(19,255)
-
-
402,730
570,141

에스비에스바이아컴(유)
(주2)

617,587
(278,525)
(330,560)
-
(4,755,525)
4,747,023
-

㈜부산바이오에너지
(주2)

(295,757)
1,191
-
-
(441,322)
735,888
-

㈜티에스케이앤워터테크
(주2)

1,347,306
391
(1,500,000)
-
(725,754)
878,058
-

㈜티에스케이그린에너지
(주2)

334,905
(164,461)
(1,294,468)
-
(1,392,701)
2,516,725
-

에코시스템㈜
(주2)

50,063,035
(20,209,539)
(71,179,267)
-
(29,822,363)
71,148,135
-

㈜티에스케이이앤피
(구.㈜울산이앤피)
(주2)

5,257,362
(3,287,788)
(502,445)
-
(7,715,962)
6,248,832
-

㈜에코시티개발
94,133,130
(94,983,859)
(13,707,626)
-
-
56,473,932
41,915,577

㈜엠시에타개발
84,252,370
(257,610)
(80,530,907)
-
-
24,350,038
27,813,891

㈜엠시에타
(12,294)
141
(215)
-
-
202,608
190,240

㈜센트로
(주2)

16,081,991
16,133,538
(40,386,955)
-
(5,664,484)
13,835,910
-

㈜유니시티
386,824,842
87,688,742
(502,358,142)
-
-
28,848,666
1,004,108

네오시티㈜
(31,097,624)
(52,417,149)
82,259,595
-
-
1,349,341
94,162

㈜인제스피디움
943,977
(1,763,040)
2,529,109
-
-
1,241,062
2,951,108

㈜에스비에스네오파트너스
(주2)

(1,623,158)
(2,557,107)
(286,291)
-
(3,144,395)
7,610,951
-

㈜티에스케이엠엔에스
(주2)

1,143,143
(1,897,915)
(89,629)
-
(2,014,725)
2,859,126
-

㈜티에스케이워터
(주2)

20,265,779
217,301
(557,190)
-
(55,785,177)
35,859,288
-

㈜티에스케이엔지니어링
(구.㈜휴비스워터)
(주2)

(14,045,276)
(619,202)
5,701,654
-
(3,762,375)
12,699,731
-

휴비스워터베트남
(주2)

(1,280,051)
9,276
842,790
-
(350,039)
756,416
-

㈜지에프앤엘
(주2)

(484,734)
8,277
518,454
-
(81,308)
39,312
-

㈜에스비에스플러스 (주2)
(1,921,397)
(238,881)
2,697,333
(8,978,063)
-
8,441,008
-

㈜평택싸이로
(주2)

(157,112)
(18,040,101)
(2,000)
-
(7,729,981)
25,929,194
-

대동산업단지㈜
(356,125)
55,000
-
-
-
628,472
327,347

㈜여천이피에스
(주2)

326,518
199
-
-
(575,405)
248,687
-

㈜티에스케이프리텍
(주2)

4,465,690
(1,925,136)
2,375,799
-
(5,410,064)
500,829
-

㈜문고리닷컴
(주2)

(1,309,660)
52,140
(88,033)
-
(571,623)
2,007,816
-

삼계개발㈜
(주1)

(5,574,326)
(72,877,860)
118,057,102
-
-
-
39,604,916

창원복합행정타운개발㈜
(주1)

485,956
(103,033)
500,000
-
-
-
882,923

걸포도시개발자산관리㈜
(주1)

155,869
(9,781)
100,000
-
-
-
246,087

㈜무노스
(주1)
(주2)

71,109
(30,816)
(4,692)
782,640
(818,241)
-
-

스톤브릿지라이프스타일1호투자조합
(주1)
(주2)

(2,696)
(1,950,210)
2,100,000
-
(147,095)
-
-

(주1)
상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다.

(주2)
상기 현금흐름은 당기 중 연결실체에서 제외되기 전까지의 현금흐름과 연결실체에서 제외되는 효과를 함께 반영하고 있습니다.

<전 기>

(단위: 천원)

구 분
영업현금흐름
투자현금흐름
재무현금흐름
연결실체
변동효과
기초
현금및현금성자산
기말
현금및현금성자산

㈜블루원
22,187,373
(23,855,741)
6,914,855
-
14,102,778
19,349,265

㈜티에스케이코퍼레이션
(14,144,086)
(63,782,165)
108,187,152
-
4,860,651
35,121,552

에스비에스미디어홀딩스㈜
(17,513,693)
(47,193,128)
(14,415,737)
80,587,062
2,451,016
3,915,520

㈜에스비에스미디어넷
(구.㈜에스비에스플러스)
6,028,512
1,035,695
(223,398)
-
21,616,600
28,457,409

SBS International, INC
651,945
388,503
(1,298,664)
-
6,921,910
6,663,694

포천바이오에너지㈜
1,378,121
32,657
-
-
3,677,719
5,088,497

㈜여수엑스포환경
738,655
132,874
(871,529)
-
-
-

대구남부에이엠씨㈜
(1,257,265)
43,793
-
-
3,569,736
2,356,264

양산석계에이엠씨㈜
(9,521)
20,171
(32,893)
-
424,973
402,730

에스비에스바이아컴(유)
1,752,325
(432,620)
(495,108)
-
3,922,426
4,747,023

㈜부산바이오에너지
542,722
1,206
-
-
191,960
735,888

㈜티에스케이앤워터테크
2,243,395
603
(2,000,000)
-
634,060
878,058

㈜티에스케이그린에너지
4,109,153
447,712
(2,340,314)
-
300,174
2,516,725

에코시스템㈜
88,876,789
24,149,587
(60,685,877)
-
18,807,636
71,148,135

㈜울산이앤피
5,326,530
(3,461,896)
(934,410)
-
5,318,608
6,248,832

㈜에코시티개발
98,065,923
(136,052,549)
71,954,284
-
22,506,274
56,473,932

㈜엠시에타개발
(217,247,697)
509,786
193,000,000
-
48,087,949
24,350,038

㈜엠시에타
11,169
(2,888)
-
-
194,327
202,608

㈜센트로
26,140,672
(11,677,758)
(1,134,971)
-
507,967
13,835,910

㈜유니시티
32,880,766
(44,970,949)
36,333,721
-
4,605,128
28,848,666

네오시티㈜
(5,439,568)
(1,150,285)
4,928,000
-
3,011,194
1,349,341

㈜인제스피디움
(224,992)
(1,758,897)
1,522,881
-
1,702,070
1,241,062

㈜에스비에스네오파트너스
(2,856,011)
(22,736,127)
32,140,182
-
1,062,907
7,610,951

㈜티에스케이엠엔에스
728,660
(184,819)
(102,594)
-
2,417,879
2,859,126

㈜티에스케이워터
17,611,726
2,196,477
(811,927)
-
16,863,012
35,859,288

㈜휴비스워터(주1)
(3,439,277)
804,702
7,566,795
7,767,511
-
12,699,731

휴비스워터베트남(주1)
235,486
(24,720)
-
545,650
-
756,416

㈜지에프엔엘(주1)
(1,158,308)
(721,259)
(81,121)
2,000,000
-
39,312

㈜에스비에스플러스
9,530,014
(728,785)
(360,221)
-
-
8,441,008

㈜평택싸이로(주1)
461,001
(6,006,170)
(750)
31,475,113
-
25,929,194

대동산업단지㈜(주1)
579,725
(768,253)
817,000
-
-
628,472

㈜여천이피에스(주1)
(1,327)
14
-
-
250,000
248,687

㈜티에스케이프리텍(주1)
-
-
-
500,829
-
500,829

㈜문고리닷컴(주1)
(1,043,197)
(786,870)
3,384,118
453,765
-
2,007,816

㈜에스비에스콘텐츠허브(주2)
-
-
-
(73,936,789)
73,936,789
-

SBS CHINA Co., Ltd.(주2)
-
-
-
(336,827)
336,827
-

㈜에스비에스아이앤엠(주2)
-
-
-
(5,579,663)
5,579,663
-

(주1)
상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다.

(주2)
전기초에 연결실체에서 제외되어 전기 중 영업현금흐름, 투자현금흐름 및 재무현금흐름은 연결재무제표에 반영되지 않았습니다.

상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)

구 분
비지배지분 지분율(%)
누적비지배지분
비지배지분 당기손익
비지배지분 포괄손익
비지배지분 배당금

포천바이오에너지(주)
49
2,135,300
126,787
17,985
-

(주)유니시티_(종)
41.5
-
6,426,737
6,426,737
(13,708,200)

네오시티 주식회사
31.0
2,448,395
(1,406,688)
(1,432,225)
-

(주)에코시티개발
20.0
6,761,980
789,157
789,157
-

삼계개발㈜
49.0
(7,044,797)
(9,494,797)
(9,494,797)
-

창원복합행정타운개발㈜
49.0
276,318
31,318
31,318
-

걸포도시개발자산관리㈜
42.0
68,115
26,115
26,115
-

<전 기>

(단위: 천원)

구 분
비지배지분 지분율(%)
누적비지배지분
비지배지분 당기손익
비지배지분 포괄손익
비지배지분 배당금

㈜에스비에스네오파트너스
35.6
44,539
59,015
44,539
-

㈜평택싸이로
30
14,872,901
(8,025)
(85,438)
-

㈜여수엑스포환경
37.4
(647,545)
31,260
26,249
-

㈜에스비에스미디어넷
(구.㈜에스비에스플러스)
37.9
29,953,555
2,220,168
1,746,322
-

㈜티에스케이그린에너지
37.4
1,096,726
896,906
902,471
-

㈜센트로
56.2
25,217,523
12,983,560
12,962,649
(300,000)

㈜에코시티개발
20
5,972,823
110,396
89,548
-

㈜울산이앤피
38
19,159
(55,742)
(114,542)
-

㈜유니시티
41.5
-
(2,365,931)
(2,365,931)
-

㈜지에프엔엘
61.4
486,597
(313,403)
(313,403)
-

㈜휴비스워터
37.4
908,378
908,378
908,378
-

SBS International, INC
35.6
7,181,659
379,289
379,289
-

에스비에스미디어홀딩스㈜
35.6
202,112,638
(10,236,495)
(10,625,480)
-

에스비에스바이아컴(유)
67.2
2,391,383
725,901
710,873
-

네오시티㈜
31
2,330,621
(259,794)
(326,754)
-

㈜부산바이오에너지
62.4
(4,958,775)
(195,029)
(195,633)
-

㈜블루원
12.3
12,147,001
(116,481)
(1,128,535)
-

에코시스템㈜
37.4
49,148,157
24,689,304
24,595,642
-

㈜문고리닷컴
61.4
4,710,382
(342,489)
(342,489)
-

㈜여천이피에스
38
(36,990)
(36,990)
(36,990)
-

㈜티에스케이프리텍
46.8
3,419,992
-
(44,101)
-

㈜에스비에스플러스
37.9
1,136,336
1,137,038
1,136,336
-

㈜티에스케이코퍼레이션
37.4
64,879,639
(24,591,105)
(26,211,420)
-

㈜티에스케이앤워터테크
37.4
247,818
164,387
143,989
-

㈜티에스케이엠엔에스
37.4
488,530
324,721
312,336
-

㈜티에스케이워터
37.4
643,540
2,707,412
2,095,729
-

포천바이오에너지㈜
18.3
(7,192,621)
67,939
59,623
-

휴비스워터베트남
37.4
(302,900)
(302,900)
(302,900)
-

비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 연결재무제표 작성기준

지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 '연결실체')은 한국채택국제회계기준을 적용하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.

연결재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

-
기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ 및 기업회계기준서 제1107호 ‘금융상품: 공시'(개정) - 이자율지표 개혁의 최초 적용에 따른 영향
동 개정사항은 현행 이자율 지표의 영향을 받는 위험회피대상항목 또는 위험회피수단이 진행 중인 이자율 지표 개혁의 결과로 변경되기 이전의 불확실성이 존재하는 기간 동안 위험회피회계를 계속 적용할 수 있도록 특정 위험회피회계 요구사항을 수정하였습니다.
또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정에서 도입한 예외에 해당하는 위험회피관계에 대한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'의 새로운 공시 요구사항을 도입하였습니다. 

연결실체는는 이자율지표 익스포저에 대하여 위험회피회계를 적용하지 않고 있으며,동 개정사항의 적용에 따라 회사의 회계처리에 미치는 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정) - 코로나 19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법
동 개정사항은 리스이용자에게 코로나19 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법을 제시하고 있습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로
인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

동 실무적 간편법은 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등에만 적용되며 아래의 조건을 모두 충족하는 경우에 적용합니다.

ㆍ
리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음

ㆍ

리스료 감면이 2021년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침
(예를 들어 임차료 할인 등이 2021년 5월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료를 감소시키고 2021년 5월 30일 후에 리스료를 증가시키는 경우 이러한 조건을 충족함)

ㆍ

그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

- 기업회계기준서에서 '개념체계'에 대한 참조(개정)
동 개정사항은 개정된 기업회계기준서가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록합니다. 그러나 모든 개정사항이 그러한 참조나 인용과 관련된 문구가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록 하는 것은 아닙니다. 일부 문구는 참조하는 '개념체계'가 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'(2007)인지, '개념체계'(2010)인지, 또는 신규로 개정된 '개념체계'(2018)인지를 명확히 하기 위해 개정되었으며, 다른 일부 문구는 기업회계기준서상의 정의가 전면개정된 '개념체계'(2018)에서 개발된 새로운 정의로 변경되지 않았다는 점을 명시하기 위해서 개정되었습니다. 개정된 기업회계기준서는 기업회계기준서 제1102호, 제1103호, 제1106호, 제1114호, 제1001호, 제1008호, 제1034호, 제1037호, 제1038호, 제2112호, 제2119호, 제2120호, 제 2122호 및 제2032호입니다.

- 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)

동 개정사항은 사업이 일반적으로 산출물을 보유하지만 활동과 자산의 통합된 집합이 사업의 정의를 만족하기 위해서 산출물이 필수적이지 않다는 점을 명확히 합니다.취득한 활동과 자산의 집합이 사업으로 간주되기 위해서는 최소한 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인 과정을 포함해야 합니다.

동 개정사항은 시장참여자가 누락된 투입물이나 과정을 대체할 수 있고 계속 산출물을 창출할 수 있는지에 대한 평가부분을 삭제하였습니다. 또한 실질적인 과정이 취득되었는지 여부를 결정하는데 도움이 되는 판단지침을 제시하고 있습니다.

동 개정사항은 취득한 활동과 자산의 집합이 사업이 아닌지 여부를 간략하게 평가할 수 있는 선택적 집중테스트를 도입하였습니다. 해당 선택적 집중테스트에서 만약 취득한 총자산의 공정가치가 실질적으로 식별가능한 단일자산 또는 식별가능한 유사한자산집단에 집중되어 있다면 이는 사업이 아닙니다.

동 개정사항은 취득일이 2020년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후의 사업결합에 적용하며, 모든 사업결합과 자산취득거래에 전진적으로 적용됩니다.

- 기업회계기준서 제1001호 및 제1008호 중요성의 정의(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1001호에 정의된 중요성을 더 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것이며, 기업회계기준서에서의 중요성에 대한 기본 개념의 변경을 의도한 것은 아닙니다. 중요하지 않은 정보가 중요한 정보를 ‘불분명’하게 한다는 개념은 새로운 정의의 일부로 포함됩니다.

기업회계기준서 제1008호에서 중요성의 정의는 기업회계기준서 제1001호의 중요성정의를 참조하도록 대체됩니다. 또한 국제회계기준위원회는 일관성을 보장하기 위해중요성의 정의를 포함하거나 '중요성'이라는 용어를 참조하는 다른 기준서와 '개념체계'를 수정하였습니다.

연결실체는 동 제·개정사항이 회사의 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 연결재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

동 개정사항은 2023 년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다.

동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다.

동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액)을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다.

또한 동 개정사항은 '유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것'의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다.

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원 가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가 배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제 1116호 '리스', 기업회계기준서 제 1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때,기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다.

④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

한편, 동 연결재무제표는 2021년 02월 19일 이사회에서 발행승인되었으며, 2021년 03월 19일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 연결기준

연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업 (특수목적기업 포함)의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력의 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.

연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기에 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다.

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보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도

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연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권

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계약상 약정에서 발생하는 권리

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과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과상황

종속기업의 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 시작되어지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 때 중지됩니다. 특히 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소를 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있으며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에귀속시키고 있습니다.

연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.

종속기업의 비지배지분은 연결실체의 자본과 별도로 식별합니다. 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치와 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 취득일의 공정가치로 측정합니다. 취득 후에 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부 (-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 당기손익으로 재분류하거나 이익잉여금으로 직접 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다.

(3) 사업결합

종속기업 및 사업의 취득은 취득법을 적용하여 회계처리하였습니다. 사업결합 이전 대가는 피취득자에 대한 지배력을 대가로 이전하는 자산, 연결실체가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 발행한 지분의 취득일의 공정가치(교환일에)의합계로 산정하고 있습니다. 취득관련원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

취득일에 식별가능한 취득자산, 인수부채 및 우발부채는 다음을 제외하고는 취득일에 공정가치로 인식하고 있습니다.

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이연법인세자산이나 부채와 종업원급여약정과 관련된 자산이나 부채는 각각 기업회계기준서 제1012호 '법인세'와 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'에 따라 인식하고 측정하고 있습니다.

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연결실체가 피취득자의 주식기준보상을 자신의 주식기준보상으로 대체하면서 발생한 부채나 지분상품은 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'에 따라 측정하고 있습니다.

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기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 매각예정자산으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 기업회계기준서 제1105호에 따라 측정하고 있습니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액이 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액이 재검토후에도 존재하는 경우에, 그 초과금액은 즉시 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치나 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다.

이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 한국채택국제회계기준에서 측정기준을 달리 요구하는 경우가 아니라면 취득일의 공정가치로 측정합니다.

사업결합으로 인한 연결실체의 이전대가에는 조건부 대가 약정으로 인한 자산과 부채를 포함하고 있으며 조건부대가는 취득일의 공정가치로 측정하고 사업결합으로 인한 이전대가의 일부로 포함되어 있습니다. 취득일 이후 공정가치의 변동액은 측정기간 조정사항의 조건을 충족하는 경우 소급하여 조정하고 해당 영업권에서 조정하고 있습니다. 측정기간 조정사항이란 '조정기간'(취득일로부터 1년을 초과할 수 없음) 동안 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대한 추가적 정보를 획득하여 발생하는 조정사항을 말합니다.

측정기간 조정사항의 조건을 충족하지 않는 조건부대가의 공정가치 변동액은 조건부대가의 분류에 따라 회계처리하고 있습니다. 자본으로 분류된 조건부 대가는 이후 보고일에 재측정하지 않고 결제되는 경우 자본으로 회계처리하고 있습니다. 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가는 기업회계기준 제1039호나 기업회계기준 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 이후 보고일에 재측정하고 적절한 경우 차손익이 있다면 당기손익으로 인식하고 있습니다.

단계적으로 이루어지는 사업결합에서, 연결실체는 이전에 보유하고 있던 피취득자에대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 차손익이 있다면 당기손익(또는 적절한 경우 기타포괄손익)으로 인식하고 있습니다. 취득일 이전에 피취득자에 대한 지분의 가치변동을 기타포괄손익으로 인식한 금액은 이전에 보유한 지분을 직접 처분하였다면 적용할 기준과 동일하게 인식하고 있습니다.

사업결합에 대한 최초 회계처리가 사업결합이 발생한 보고기간 종료일까지 완료되지못한다면, 연결실체는 회계처리가 완료되지 못한 항목의 잠정 금액을 연결재무제표에 보고하고 있습니다. 측정기간(위 참고) 동안에, 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우 연결실체는 취득일에 이미 알았더라면 취득일에 인식된 금액의 측정에 영향을 주었을 그 정보를 반영하기 위하여 취득일에 인식한 잠정금액을 소급하여 조정하거나 추가적인 자산과 부채를 인식하고 있습니다.

(4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자

관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다.

공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정을 말하며, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 연결재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지고 있거나 관계기업과 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다.

관계기업이나 공동기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업 또는 공동기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업과 공동기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당액이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다.

연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

연결실체는 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의사용을 중단합니다. 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업과 공동기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업(또는 공동기업)처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업과 공동기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 및 공동기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다.

그리고 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을 당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업이나 공동기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다.

연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다.

연결실체가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 연결재무제표에 인식하고 있습니다.

(5) 공동영업에 대한 투자

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

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자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

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자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

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공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

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공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

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자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 

공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(6) 영업권

사업결합에서 발생하는 영업권은 지배력을 획득하는 시점(취득일)에 원가에서 누적손상차손을 차감하여 인식하고 있습니다.

손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결실체의 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분됩니다. 

영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 연결당기손익으로 직접 인식되어 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 추후에 환입할 수 없습니다.

관련 현금창출단위를 처분할 경우 관련 영업권 금액은 처분손익의 결정에 포함됩니다.

(7) 현금및현금성자산

연결실체의 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 및 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 유동성이 매우 높은 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 연결재무상태표상 단기차입금 계정에 포함됩니다.

(8) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

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계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

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금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

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계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

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금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

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특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

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당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융이익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 43에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익'항목으로 계상하고 있습니다. 

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

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주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

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최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

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파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

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단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).

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상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 43에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

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상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

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기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

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당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다
.

-
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

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금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

-
특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도

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차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

-
같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

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차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상"에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

①
발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

②
채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)

③
차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화

④
차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

⑤
재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1017호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(9) 재고자산

연결실체는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

계 정 과 목
평 가 방 법

가설재, 저장품
선입선출법

분양주택, 미완성주택, 용지
개별법

상품
총평균법

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(10) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(11) 유형자산

유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다. 

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 매립지를 제외한 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법(매립지는 생산량비례법)으로 감가상각하고 있습니다.

구 분
내 용 연 수

토지 중 매립지
20~40년

건 물
20~50년

구축물
5~40년

방송기계기구
6년

방송시설
6년

기계공구
4~6년

중기, 차량운반구, 비품
4~5년

기타의유형자산
3~5년

임차물시설
5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 

(12) 무형자산

무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권, 고객관계, 관리운영권, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 

(13) 금융부채와 지분상품

1) 금융부채ㆍ자본 분류
채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 복합금융상품

연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

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주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우

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최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

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파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

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당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

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금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

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금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '기타영업외비용'에서 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

공정가치는 주석 43에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

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기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)

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최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

9) 금융부채의 제거

연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

(14) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 
매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(15) 수익인식

연결실체는 주로 다음의 주요 원천으로부터 수익을 인식합니다.

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토목, 건축, 부동산의 건설 및 판매

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SBS미디어홀딩스 계열 방송사업 수익인식

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티에스케이코퍼레이션 계열 환경사업 수익인식

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블루원 등 레저사업 수익인식

수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 연결실체는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다.

1) 토목, 건축, 부동산의 건설 및 판매
연결실체는 일반적인 토목환경, 플렌트 및 부당산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 연결실체는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다. 

또한, 연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 연결실체는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 반면 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다.

연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 연결실체는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의 차이는 1년 미만이므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소는 없는 것으로 보았습니다.

2) 방송사업 수익인식
연결실체는 방송광고수익에 대해서는 광고가 제공되고 수익금액이 확정되는 시점에,수신료수익에 대해서는 방송컨텐츠가 대중에게 전달되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

방송제작수익은 드라마, 예능, 교양 등 다양한 장르의 방송프로그램을 제작하여 지상파방송사, 방송채널사용사업자(PP) 등의 방송사업자에게 방송콘텐츠를 공급해 주는 사업으로 일반적으로 진행기준을 적용하고 있습니다.

연결실체의 방송사업수익은 콘텐츠, 광고/MD, 미디어수익 및 기타사업수익으로 구성되어 있으며, 광고/MD사업 중 영화 등의 투자사업수익은 투자수익의 정산이 확정되는시점에 인식하고, 그 이외의 수익은 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고있으며, 일부의 경우 진행기준을 적용하고 있습니다.

3) 환경사업 수익인식
연결실체는 고객과의 계약에 따라 용역을 제공하고 계약에 의해 대가를 청구하여 수익을 인식하고 있습니다. 이러한 위탁관리 용역은 기간동안 수행된 처리량에 대해 발주처의 승인을 거처 청구하며, 청구 시점에 일괄적으로 인식됩니다. 

연결실체는 또한 고객과의 계약에 따라 환경사업 관련 시설 건설 용역을 제공하고 있습니다. 연결실체는 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 것으로 판단하며, 환경사업 관련 장비 및 시설의 건설에 따라 발생하는 수익은 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다.

연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 장비 및 시설의 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그 때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 연결실체는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의차이는 1년 미만이므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소는 없는 것으로 보았습니다.

4) 레저사업수익
연결실체는 골프장, 콘도, 워터파크등의 레저시설을 운영하며 입장료, 각종 시설의 대여, 시설운영 등 여러 형태를 통하여 다수의 고객에게 레저용역을 제공하고 있습니다. 연결실체는 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 것으로 판단하며, 각각의 제공용역의 형태에 따라 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 수익으로인식하고 있습니다.

(16) 리스

1) 연결실체가 리스이용자인 경우
연
결실체는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

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고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)

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지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함

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잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

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리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

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리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

연결실체는 사용권자산 및 리스부채를 연결재무상태표에 대한 주석에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 공시합니다.

연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다.

연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

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리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

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지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.

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리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 차감한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

연결실체가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다. 

연결실체는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책
(
주석 2.(11)참고)에 설명되어 있습니다.

연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

2) 연결실체가 리스제공자인 경우

연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다.

최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다.

금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.

(17) 차입원가

연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(18) 퇴직급여비용

확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다.

근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

(19) 외화환산 

각 연결대상기업들의 개별재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 지배기업의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

-
미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

-
특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

-
해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

연결재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간말의 환율을 사용하여 '원'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본(적절한 경우 비지배지분에 배분)에 누계하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우(즉 연결실체의 해외사업장에 대한 지분 전부의 처분, 해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 처분, 공동약정의 지분의 부분적 처분 또는 해외사업장을 포함한 관계기업에 대한 지분의 부분적 처분 이후 보유하는 지분이 해외사업장을 포함하는 금융자산이 되는 경우), 지배기업에 귀속되는 해외사업장관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.비지배지분에 귀속되는 그 해외사업장과 관련된 외환차이의 누계액은 제거하지만, 당기손익으로 재분류하지 않습니다.

해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오지 않는 일부 처분의 경우, 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 비지배지분으로 재귀속시키고 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 외의 모든 일부 처분의 경우(즉 유의적인 영향력이나 공동지배력의 상실을 가져오지 않는 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분의 감소)에는 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 식별가능한 자산과 부채에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산과 부채로 처리하고 보고기간말의 환율로 환산하고 있으며, 이로 인한 외환차이는 자본으로 인식하고 있습니다.

(20) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세
당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다.

연결실체의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다. 

2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며 부채법을 이용하여 회계처리합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은인식하지 않습니다.

그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다. 

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다. 

이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식
당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(21) 파생상품 

연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

(22) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는
최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

(1) 금융상품의 공정가치 평가
주석 43에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 43는 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(2) 손실충당금의 설정
기대신용손실을 측정할 때 연결실체는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다.

채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다.

채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다.

(3) 유ㆍ무형자산의 측정
사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

(4) 비금융자산의 손상
연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(5) 확정급여형 퇴직급여제도
확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(6) 이연법인세
이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

(7) 총공사수익 및 총공사원가
총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(8)
소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치

주석 45에 기술된 바와 같이, 연결실체는 소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 45는 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(9) COVID-19

2020년 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 연결실체의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 연결실체는 COVID-19 사태가 연결실체에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다.

4. 부문정보

(1)
보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형

연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설, 레저, 방송, 환경 및 기타부문으로 구성됩니다.

(2) 부문수익

당
기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

건설
2,236,303,606
2,917,695,247

기타
45,208,055
49,420,641

계속영업수익(매출액)
2,281,511,661
2,967,115,888

(3) 부문이익

당
기 및 전기 연결실체의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

건설
412,865,488
437,933,674

기타
8,223,220
7,562,337

매출총이익
421,088,708
445,496,011

판매비와관리비
170,163,248
169,141,845

기타영업외수익 및 기타영업외비용
(8,576,178)
(112,351,995)

금융수익
10,782,616
8,208,874

금융비용
44,445,940
28,872,766

관계기업투자손익
(4,957,105)
(2,230,520)

세전이익
203,728,853
141,107,759

부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

(4) 부문자산 및 부채

당기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

건설
4,000,203,548
4,381,839,900

레저
-
554,525,745

방송
-
812,426,323

환경
-
1,052,279,867

기타
112,273,685
477,694,767

소 계
4,112,477,233
7,278,766,602

연결조정
(314,921,982)
(1,362,630,959)

합 계
3,797,555,251
5,916,135,643

당기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

건설
3,135,895,533
3,483,105,059

레저
-
602,215,065

방송
-
54,321,508

환경
-
477,492,055

기타
201,340,124
56,909,099

소 계
3,337,235,657
4,674,042,786

연결조정
(185,778,225)
(329,353,596)

합 계
3,151,457,432
4,344,689,190

(5) 기타 부문정보

당기 및 전기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
감가상각비와 상각비
비유동자산의 취득

당 기
전 기
당 기
전 기

건설
19,714,219
13,601,326
198,003,188
158,415,638

기타
2,457,555
4,694,077
1,318,073
1,939,875

총부문
22,171,774
18,295,403
199,321,261
160,355,513

(6) 지역에 대한 정보

연결실체는 6개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 미국, 오만, 베트남, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
외부고객으로부터의 수익
비유동자산

당 기
전 기
당 기 말
전 기 말

대한민국
2,229,004,184
2,967,097,282
1,297,619,791
2,385,466,732

아랍에미레이트
-
-
29,413
31,300

미국
-
-
-
811,902

오만
(833,046)
354
394
420

베트남
-
-
-
64,509

방글라데시
53,340,523
18,252
-
1,369,733

합 계
2,281,511,661
2,967,115,888
1,297,649,598
2,387,744,596

한편, 건설계약과 관련하여 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문 계약의 추정 변경효과는 주석 36에 기재하였습니다.

(7) 당기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다.

5. 현금및현금성자산

연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

예금 및 적금
350,220,153
505,262,498

기타 현금성자산
178,243
374,088

합 계
350,398,396
505,636,586

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
거래처
당 기 말
전 기 말
사용제한내용

현금및현금성자산
KEB하나은행 외
2,919,447
1,353,593
PF질권설정 외

36,503,762
-
PF차입금 신탁

매출채권및기타채권
(단기금융상품)
KEB하나은행 외
78,178,078
101,175,082
PF질권설정 외

KEB하나은행
-
10,565,757
이행보증 외

비유동매출채권및기타채권
(장기금융상품)
우리은행 외
20,500
1,425,485
당좌개설보증금 외

KEB 하나은행 외
-
21,516,353
예금채권근질권

비유동 당기손익, 기타포괄손익
-공정가치측정금융자산
건설공제조합 외
21,238,470
20,815,766
차입금담보 외

한국산업은행 외
56,416,165
71,099,140
SOC사업 등의 
지급보증 관련

7. 매출채권및기타채권

(1) 당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

단기금융상품
86,178,078
-
199,090,630
-

공사미수금
총액
115,636,925
-
157,581,395
-

대손충당금
(10,618,261)
-
(11,159,996)
-

순액
105,018,664
-
146,421,399
-

분양미수금
총액
36,521,192
-
473,189,816
-

대손충당금
-
-
(3,194,927)
-

순액
36,521,192
-
469,994,889
-

매출채권
총액
2,751,041
-
136,272,363
2,790,316

대손충당금
(581,112)
-
(7,247,368)
-

현재가치할인차금
-
-
-
(449,508)

순액
2,169,929
-
129,024,995
2,340,808

미수금
총액
127,308,939
23,203,326
181,447,023
455,109

대손충당금
(7,995,626)
-
(14,897,099)
-

순액
119,313,313
23,203,326
166,549,924
455,109

대여금
총액
45,118,833
76,724,247
67,091,952
28,638,781

대손충당금
-
(18,269,551)
(411,303)
(12,312,887)

순액
45,118,833
58,454,696
66,680,649
16,325,894

장기금융상품
-
20,500
-
42,946,124

보증금(주1)
총액
15,174,668
93,264,828
-
130,261,956

현재가치할인차금
(145,699)
(874,670)
-
(1,385,909)

순액
15,028,969
92,390,158
-
128,876,047

합 계
409,348,978
174,068,680
1,177,762,486
190,943,982

(주1)
연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

(2)
신용위험 및 대손충당금

상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.
 
매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다.
 
연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
다만, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포?되는 거래에서 발생되는 매출채권의 경우 전체기간의 기대신용손실실을 인식
합니다.

연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
3개월~6개월
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
19,386,375
4,479,819
7,192,245
31,058,439

분양미수금
27,336,395
-
-
27,336,395

미수금
34,753,939
5,370,494
8,512,339
48,636,772

대여금
10,019,211
17,637,473
69,683,964
97,340,648

합 계
91,495,920
27,487,786
85,388,548
204,372,254

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
3개월~6개월
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
2,283,852
495,813
12,335,809
15,115,474

매출채권
9,440,250
3,953,952
11,550,145
24,944,347

미수금
7,975,269
9,183,556
17,861,208
35,020,033

대여금
2,770,367
20,987,162
36,713,686
60,471,215

합 계
22,469,738
34,620,483
78,460,848
135,551,069

2
) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석내
역은
다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
6개월 이하
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
-
-
9,960,191
9,960,191

매출채권

220,946
444
359,722
581,111

미수금
589,637
614,547
6,212,744
7,416,928

대여금
2,922,355
3,165,954
11,848,133
17,936,442

합 계
3,732,938
3,780,945
28,380,790
35,894,672

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
6개월 이하
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
-
-
9,795,379
9,795,379

분양미수금
-
-
3,194,927
3,194,927

매출채권
596,599
3,595,730
3,052,385
7,244,714

미수금
1,444,261
4,081,681
8,706,625
14,232,567

대여금
823,600
960,866
10,886,770
12,671,236

합 계
2,864,460
8,638,277
35,636,086
47,138,823

3)
당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분

비손상채권

손상채권

합 계

집합평가 대상

개별평가 대상

기초금액

2,084,756
-
48,574,649
50,659,405

손실충당금의 재측정

(514,878)
-
2,925,163
2,410,285

제각

-
-
(3,100,761)
(3,100,761)

기타 (주1)
-
-
(12,504,379)
(12,504,379)

기말금액

1,569,878
-
35,894,672
37,464,550

(주1)
해당 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분

비손상채권

손상채권

합 계

집합평가 대상

개별평가 대상

기초금액
1,713,475
-
36,025,038
37,738,513

손실충당금의 재측정
371,281
-
19,870,644
20,241,925

제각
-
-
(4,764,865)
(4,764,865)

기타 (주1)
-
-
(2,556,168)
(2,556,168)

기말금액
2,084,756
-
48,574,649
50,659,405

연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

8. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

RCPS
-
-
-
15,478,387

저축성보험
-
-
-
1,420,000

비상장주식
등

-
59,131,557
25,552,002
67,485,718

국공채 등
-
-
-
200,000

통화선도
18,681
-
-
-

합 계
18,681
59,131,557
25,552,002
84,584,105

(2) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부금액

비상장주식
등

131,882,316
(72,750,759)
59,131,557

통화선도
-
18,681
18,681

합 계
131,882,316
(72,732,078)
59,150,238

< 전 기 말>

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부금액

RCPS
8,999,984
6,478,403
15,478,387

저축성보험
1,420,000
-
1,420,000

비상장주식 등
150,175,528
(57,137,807)
93,037,721

국공채 등
200,000
-
200,000

합 계
160,795,512
(50,659,404)
110,136,108

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

지분상품

상장주식
-
64,756,104
-
52,997,790

비상장주식
-
90,964,991
-
51,201,603

채무상품

국공채
750,409
-
152,347
-

합 계
750,409
155,721,095
152,347
104,199,393

(2) 당기 및
전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.
< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부가액

지분상품

상장주식
40,994,332
23,761,772
64,756,104

비상장주식
85,524,755
5,440,236
90,964,991

채무상품

국공채
861,425
(111,016)
750,409

합 계
127,380,512
29,090,992
156,471,504

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부가액

지분상품

상장주식
50,726,486
2,271,304
52,997,790

비상장주식
54,361,692
(3,160,089)
51,201,603

채무상품

국공채
178,895
(26,548)
152,347

합 계
105,267,073
(915,333)
104,351,740

10. 상각후원가측정유가증권

(1) 당기 및 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

국공채 등
-
-
15,451,199
665,512

(2) 당기 및 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

1년 이내
-
15,451,199

5년 이내
-
665,512

합 계
-
16,116,711

11. 재고자산

당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

분양주택
16,310,689
-
16,310,689
-
-
-

미완성주택

494,110,544
(25,899,796)
468,210,748
325,899,247
-
325,899,247

용지
755,421,830
-
755,421,830
638,107,205
-
638,107,205

상품
835,677
-
835,677
4,499,771
-
4,499,771

저장품
13,510,225
-
13,510,225
16,178,059
-
16,178,059

가설재
231,623
-
231,623
789,547
-
789,547

합 계
1,280,420,588
(25,899,796)
1,254,520,792
985,473,830
-
985,473,830

연결실체는 당기 중 재고자산평가손실

25,900백만원
을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다.

12. 기타자산 및 계약원가

(1) 당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

선급금
총액
113,667,673
-
270,689,426
597,877

손상충당금
-
-
(1,435,825)
-

순액
113,667,673
-
269,253,601
597,877

선급비용
5,076,201
-
13,832,437
6,739,438

선급공사비
47,712,300
-
77,196,499
-

미수수익
총액
1,192,908
554,580
1,404,053
749,830

손상충당금
-
-
(26,175)
-

순액
1,192,908
554,580
1,377,878
749,830

기타투자자산
38,620
2,246,600
54,562
6,502,165

합 계

167,687
,
702

2,801,180
361,714,977
14,589,310

(2) 당기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

계약체결원가
-
-

계약이행원가
24,111,498
59,298,881

당기 및 전기 중 각각 17,295백만원 및 39,089백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

13. 방송컨텐츠자산

방송컨텐츠자산의 장부금액 변동내역은 당기 중에는 없으며, 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
전기초
증가
감소
기타(주1)
전기말

음원
2,624
-
-
(2,624)
-

애니메이션
-
-
-
-
-

뮤직(DVD)
2,539
-
-
(2,539)
-

합 계

5,163
-
-
(5,163)
-

14. 관계ㆍ공동기업투자

(1) 당기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
주요영업활동
법인설립 및
 영업소재지
결산일
당 기 말
전 기 말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

관계기업
㈜태영인더스트리 (주1)
무역, 식물방제 외
대한민국 울산광역시
12월 31일
-
-
30.4
35,176,112

우리병영㈜
일반건축공사 외
대한민국 서울특별시
"
26.7
-
26.7
-

수원그린환경㈜ (주1)
하수슬러지시설관리운영
대한민국 화성시
"
-
-
49.0
895,828

㈜에코시티
부동산매매，임대
대한민국 전주시
"
40.0
-
40.0
-

㈜부산이앤이
폐기물연료화및발전시설
대한민국 부산광역시
"
30.0
15,409,777
30.0
15,360,657

제이충무㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 창원시
"
26.9
-
26.9
-

양산석계산업단지㈜ (주2)
부동산개발
대한민국 양산시
"
20.0
-
20.0
-

경산에코에너지㈜
자원회수시설관리
대한민국 서울특별시
"
50.0
-
50.0
-

평화비티엘㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 연천군
"
20.5
-
20.5
-

㈜에스비에스 (주1)
지상파 방송업
대한민국 서울특별시
"
-
-
38.1
200,859,481

㈜리앤에스스포츠 (주1)
경영컨설팅업
대한민국 서울특별시
"
-
-
70.0
746,700

충무㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 포항시
"
38.1
-
38.1
-

㈜하나로햇빛발전소 (주1)
발전소
대한민국 김천시
"
-
-
20.0
256,131

전주리싸이클링에너지㈜
자원화시설관리운영
대한민국 전주시
"
26.3
1,248,627
31.3
1,883,196

송두산업단지개발㈜
부동산개발
대한민국 진천군
"
26.0
-
26.0
679,147

신경주지역개발㈜
자산관리운용처분
대한민국 경주시
"
43.0
107,353
43.0
121,808

신경주역세권공영개발㈜
부동산개발
대한민국 경주시
"
39.8
-
39.8
-

STT Media Group,LLC (주1)
방송,공연,영상 서비스 외
미국 LA
"
-
-
40.0
484,921

㈜이너시티개발
부동산개발
대한민국 전주시
"
40.0
555,069
40.0
-

골든에코㈜ (주1)
폐기물처리
대한민국 광양시
"
-
-
45.0
1,256,261

㈜지파크개발
부동산개발
대한민국 경기광주시
"
39.9
307,944
39.9
1,343,606

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
부동산개발
대한민국 서울특별시
"
20.0
-
20.0
999,748

브이엘아인슈타인사모투자합자회사 (주1)
금융업
대한민국 서울특별시
"
-
-
40.0
189,034

김해대동첨단산업단지㈜
부동산개발
대한민국 김해시
"
26.1
-
26.1
-

천안풍세산업단지개발㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 천안시
"

75.0

718,520
75.0
1,214,692

㈜군포복합개발피에프브이
부동산개발
대한민국 군포시
"
37.3
458,672
35.4
1,745,719

마곡씨피포피에프브이㈜ (주4)
부동산개발
대한민국 서울특별시
"
29.9
1,489,343
-
-

창원자족형복합행정타운㈜ (주4)
부동산개발
대한민국 창원시
"
22.4
760,140
-
-

㈜센트로음성 (주5)
폐기물처리
대한민국 음성군
"
-
-
-
-

상봉아이알디피에프브이㈜ (주4)
부동산개발
대한민국 서울특별시
"
40.0
1,931,612
-
-

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주4)
부동산업
서울특별시 영등포구

"

35.0
5,741,030

묵동아이알디피에프브이㈜(주4)
부동산업
서울특별시 중랑구

"

38.0
1,888,842

지엠파크㈜(주4)
부동산업
경상북도 구미시

"

20.0
-

소 계

"

30,616,929

263,213,041

공동기업
스마트미디어렙㈜ (주1)
온라인 광고판매대행
대한민국 서울특별시
12월 31일
-
-
50.0
6,951,940

소 계

-

6,951,940

합 계

30,616,929

270,164,981

(주1)

당기 중 인적분할에 따라 신규 설립된
㈜티와이홀딩스에 승계되었습니다.

(주2)
당기 중 균등 유상감자가 이루어졌습니다.

(주3)
현재 주주간 협약에 의한 설립 취득 과정에 있으며, 협약에 따른 회사의 최종 지분율은 50.0% 입니다. 이사회 구성 등 주주간 협약에 따라 당기말 현재 지배권을 행사할 수 없으며, 관계기업으로 분류하였습니다.

(주4)
당기 중 신규로 취득하였습니다.

(주5)

당기 중 신규로 취득한 후, 인적분할에 의해
신규 설립된

㈜티와이홀딩스로 승계되었습니다.

(2) 당기
및 전기
의 관계ㆍ
공동기업투
자의 변동
내역은 다
음과 같습
니다.

< 당 기 >

단위: 천원)

구 분
회 사 명
지분율(%)
기초
취득
처분
지분법손익
배당금
기타
인적분할
기말

관계기업
㈜태영인더스트리
-
35,176,112
-
-
2,713,757
(900,882)
2,078
(36,991,065)
-

우리병영㈜ (주1)
26.7
-
-
-
-
-
-
-
-

수원그린환경㈜
-
895,828
-
-
712,509
-
-
(1,608,337)
-

㈜에코시티 (주1)
40.0
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜부산이앤이
30.0
15,360,657
-
-
56,079
-
(6,959)
-
15,409,777

제이충무㈜ (주1)
26.9
-
-
-
-
-
-
-
-

양산석계산업단지㈜ (주1)
20.0
-
-
(1,000,000)
-
-
1,000,000
-
-

경산에코에너지㈜ (주1)
50.0
-
-
-
-
-
-
-
-

평화비티엘㈜ (주1)
20.5
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜에스비에스
-
200,859,481
-
-
(38,068,119)
(1,010,703)

492,071

(162,272,730)
-

㈜리앤에스스포츠
-
746,700
-
-
(70,726)
(35,000)
-
(640,974)
-

충무㈜ (주1)
38.1
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜하나로햇빛발전소
-
256,131
-
-
5,480
-
-
(261,611)
-

전주리싸이클링에너지㈜
26.3
1,883,196
-
-
(359,912)
-
-
(274,657)
1,248,627

송두산업단지개발㈜
26.0
679,147
-
-
(679,147)

(715,679)

715,679

-
-

신경주지역개발㈜
43.0
121,808
-
-
(14,455)
-
-
-
107,353

신경주역세권공영개발㈜ (주1)
39.8
-
-
-
-
-
-
-
-

STT Media Group,LLC
-
484,921
-
-
192,257

(312,192)

9,296
(374,282)
-

㈜이너시티개발
40.0
-
-
-
555,069
-
-
-
555,069

골든에코㈜
-
1,256,261
-
-
(21,408)
-
-
(1,234,853)
-

㈜지파크개발
39.9
1,343,606
-
-
(1,035,662)
-
-
-
307,944

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (주1)
20.0
999,748
-
-
(999,748)
-
-
-
-

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
-
189,034
8,800,000
-
(419,044)
-
-
(8,569,990)
-

김해대동첨단산업단지㈜ (주1)
26.1
-
-
-
-
-
-
-
-

천안풍세산업단지개발㈜

75.0

1,214,692
-
-
(496,172)
-
-
-
718,520

㈜군포복합개발피에프브이
37.3
1,745,719
-
-
(1,285,769)
-
1,278
-
458,672

마곡씨피포피에프브이㈜
29.9
-
1,495,000
-
(5,657)
-
-
-
1,489,343

창원자족형복합행정타운㈜
22.4
-
1,120,000
-
(359,860)
-
-
-
760,140

㈜센트로음성
-
-
800,000
-
(85,211)
-
-
(714,789)
-

상봉아이알디피에프브이㈜
40.0
-
2,000,000
-
(68,388)
-
-
-
1,931,612

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
35.0
-
6,000,010
-
(258,980)
-
-
-
5,741,030

묵동아이알디피에프브이㈜
38.0
-
1,900,000
-
(11,158)
-
-
-
1,888,842

지엠파크㈜
20.0
-
20,000
-
(20,000)
-
-
-
-

소 계

263,213,041
22,135,010
(1,000,000)
(40,024,265)
(2,974,456)
2,210,887
(212,943,288)
30,616,929

공동기업
스마트미디어렙㈜
-
6,951,940
-
-
-
-
-
(6,951,940)
-

소 계

6,951,940
-
-
-
-
-
(6,951,940)
-

합 계

270,164,981
22,135,010
(1,000,000)

(40,024,265)

(2,974,456)
1,490,283
(219,895,228)
30,616,929

(주1)
당기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
지분율(%)
기초
취득
처분
지분법손익
배당금
기타
기말

관계기업
㈜태영인더스트리
30.4
34,110,204
-
-
2,073,597
(900,882)
(106,808)
35,176,112

우리병영㈜(주1)
26.7
-
-
-
-
-
-
-

수원그린환경㈜
49
917,294
-
-
(21,466)
-
-
895,828

㈜에코시티(주1)
40
-
-
-
-
-
-
-

㈜부산이앤이
30
14,669,756
-
-
700,353
-
(9,452)
15,360,657

제이충무㈜(주1)
26.9
-
-
-
-
-
-
-

양산석계산업단지㈜(주1)
20
-
-
-
-
-
-
-

경산에코에너지㈜(주4)
50
3,637,888
-
-
-
-
(3,637,888)
-

평화비티엘㈜(주1)
20.5
-
-
-
-
-
-
-

㈜에스비에스
38.1
192,615,964
-
-
7,820,069
-
423,448
200,859,480

㈜리앤에스스포츠(주2)
70
677,170
-
-
69,530
-
-
746,700

충무㈜(주1)
38.1
-
-
-
-
-
-
-

㈜하나로햇빛발전소
20
272,989
-
-
(15,274)
-
(1,584)
256,131

㈜전주리싸이클링에너지
31.3
2,285,913
-
-
(402,717)
-
-
1,883,195

송두산업단지개발㈜
26
-
-
-
679,147
-
-
679,147

신경주지역개발㈜
43
123,587
-
-
(1,779)
-
-
121,808

신경주역세권공영개발㈜(주1)
39.8
-
-
-
-
-
-
-

에스티티미디어그룹
40
658,980
-
-
267,464
(466,260)
24,737
484,921

㈜이너시티개발(주1)
40
-
-
-
-
-
-
-

블렌딩음악콘텐츠투자조합1호(주3)
-
990,000
-
(990,000)
-
-
-
-

골든에코㈜
45
-
1,264,594
-
(8,333)
-
-
1,256,261

㈜지파크개발
39.9
-
1,995,000
-
(651,394)
-
-
1,343,606

수원갤러리아역세권복합개발

피에프브이㈜

20
-
1,000,000
-
(252)
-
-
999,748

브이엘아인슈타인사모투자

합자회사

40

-
400,000
-
(210,966)
-
-
189,034

김해대동첨단산업단지㈜
26.1
-
1,450,000
(145,000)
(1,305,000)
-
-
-

천안풍세산업단지개발㈜
75
-
1,250,000
-
(35,308)
-
-
1,214,692

㈜군포복합개발피에프브이
35.4
-
1,770,000
-
(24,281)
-
-
1,745,719

소 계
250,959,744
9,129,594
(1,135,000)
8,933,391
(1,367,142)
(3,307,546)
263,213,041

공동기업
블렌딩(주3)
-
783,000
-
(783,000)
-
-
-
-

스마트미디어렙㈜
50
6,634,759
-
-
317,181
-
-
6,951,940

소 계
7,417,759
-
(783,000)
317,181
-
-
6,951,940

합 계
258,377,503
9,129,594
(1,918,000)
9,250,572
(1,367,142)
(3,307,546)
270,164,981

(주1)
전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.

(주2)
주주간 협약 등으로 인하여 연결실체가 실질지배력을 행사할 수 없어, 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.

(주3)
전전기말 현재 종속기업인 ㈜에스비에스콘텐츠허브의 관계 및 공동기업으로, 전기 중 (주)에스비에스콘텐츠허브의 매각에 따라 전기말 현재 관계 및 공동기업에서 제외되었습니다.

(주4)
전기 중 회수가능성이 불확실하여 전액 손상차손을 인식하였습니다.

(3) 당기
및 전

기의 관계
ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
유동자산
비유동자산
자산계
유동부채
비유동부채
부채계
지배기업
 소유주지분
비지배지분
자본계

관계기업
우리병영㈜
4,794,856
54,022,947
58,817,803
4,665,441
52,913,053
57,578,494
1,239,309
-
1,239,309

수원그린환경㈜
-
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜에코시티
28,485,789
147,618,371
176,104,160
206,549,966
102,099
206,652,065
(30,547,906)
-
(30,547,906)

㈜부산이앤이
5,881,877
53,705,369
59,587,246
8,216,421
4,901
8,221,322
51,365,924
-
51,365,924

제이충무㈜
5,676,640
66,872,154
72,548,794
4,778,346
64,717,177
69,495,523
3,053,272
-
3,053,272

양산석계산업단지㈜
5,267,742
1
5,267,743
1,393,955
-
1,393,955
3,873,788
-
3,873,788

경산에코에너지㈜
2,693,036
23,457,905
26,150,941
2,712,402
18,460,000
21,172,402
4,978,540
-
4,978,540

평화비티엘㈜
4,583,718
48,161,287
52,745,005
50,633
44,479,611
44,530,244
8,214,762
-
8,214,762

㈜에스비에스
-
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜리앤에스스포츠
-
-
-
-
-
-
-
-
-

충무㈜
9,753,132
105,636,165
115,389,297
1,485,021
105,200,996
106,686,017
8,703,282
-
8,703,282

㈜하나로햇빛발전소
-
-
-
-
-
-
-
-
-

전주리싸이클링에너지㈜
9,390,722
54,868,696
64,259,418
2,514,129
57,036,000
59,550,129
4,709,290
-
4,709,290

송두산업단지개발㈜
2,598,822
185,252
2,784,074
1,176,186
-
1,176,186
1,607,887
-
1,607,887

신경주지역개발㈜
232,013
94,042
326,055
76,397
-
76,397
249,658
-
249,658

신경주역세권공영개발㈜
139,470,230
-
139,470,230
81,278,765
75,200,000
156,478,765
(17,008,534)
-
(17,008,534)

STT Media Group,LLC
-
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜이너시티개발
2,620,822
39,106
2,659,928
1,262,495
9,762
1,272,257
1,387,672
-
1,387,672

골든에코㈜
-
-
-
-
-
-
-
-
-

㈜지파크개발
93,758,245
77,212,054
170,970,299
170,198,509
-
170,198,509
771,790
-
771,790

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
115,663,270
1,782
115,665,052
357,555
127,000,000
127,357,555
(11,692,503)
-
(11,692,503)

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
-
-
-
-
-
-
-
-
-

김해대동첨단산업단지㈜
860,944,950
7,007,821
867,952,771
501,604,553
380,000,000
881,604,553
(13,651,782)
-
(13,651,782)

천안풍세산업단지개발㈜
974,967
33,204
1,008,171
50,145
-
50,145
958,026
-
958,026

㈜군포복합개발피에프브이
175,368,257
47,861
175,416,118
148,935,218
25,250,000
174,185,218
1,230,899
-
1,230,899

마곡씨피포피에프브이㈜
924,962,712
4,225,113
929,187,825
1,206,745
923,000,000
924,206,745
4,981,081
-
4,981,081

창원자족형복합행정타운㈜
3,849,316
-
3,849,316
455,833
-
455,833
3,393,484
-
3,393,484

㈜센트로음성
-
-
-
-
-
-
-
-
-

상봉아이알디피에프브이㈜
5,184,015
39,645,456
44,829,471
40,000,440
-
40,000,440
4,829,031
-
4,829,031

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
2,255,514
96,188,339
98,443,853
89,350,762
-
89,350,762
9,093,090
-
9,093,090

묵동아이알디피에프브이㈜
470,637
4,500,000
4,970,637
-
-
-
4,970,637
-
4,970,637

지엠파크㈜
6,779,910
39,989,392
46,769,302
7,247,475
40,000,000
47,247,475
(478,173)
-
(478,173)

공동기업
스마트미디어렙㈜
-
-
-
-
-
-
-
-
-

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
유동자산
비유동자산
자산계
유동부채
비유동부채
부채계
지배기업
 소유주지분
비지배지분
자본계

관계기업
㈜태영인더스트리
8,654,127
143,606,957
152,261,084
6,340,436
29,538,907
35,879,343
116,381,741
-
116,381,741

우리병영㈜
4,641,862
58,180,973
62,822,835
4,336,392
57,114,796
61,451,188
1,371,647
-
1,371,647

수원그린환경㈜
2,567,464
7,434,335
10,001,799
2,166,456
5,760,319
7,926,775
2,075,024
-
2,075,024

㈜에코시티
23,592,028
153,058,122
176,650,150
201,514,284
612,221
202,126,505
(25,476,355)
-
(25,476,355)

㈜부산이앤이
8,435,299
59,833,094
68,268,393
11,248,723
5,817,479
17,066,202
51,202,191
-
51,202,191

제이충무㈜
5,459,991
71,120,547
76,580,538
4,334,654
69,092,472
73,427,126
3,153,412
-
3,153,412

양산석계산업단지㈜
63,919,626
1
63,919,627
57,225,014
-
57,225,014
6,694,613
-
6,694,613

경산에코에너지㈜
2,650,502
25,927,158
28,577,660
379,089
21,780,000
22,159,089
6,418,571
-
6,418,571

평화비티엘㈜
4,791,811
44,664,308
49,456,119
1,743
47,899,507
47,901,250
1,554,869
-
1,554,869

㈜에스비에스
725,119,542
522,643,346
1,247,762,888
393,039,828
207,605,031
600,644,859
580,406,331
66,711,698
647,118,029

㈜리앤에스스포츠
673,238
551,986
1,225,224
13,435
145,074
158,509
1,066,715
-
1,066,715

충무㈜
8,899,013
114,842,172
123,741,185
8,568,369
105,728,907
114,297,276
9,443,909
-
9,443,909

㈜하나로햇빛발전소
614,871
2,943,904
3,558,775
815,022
1,663,707
2,478,729
1,080,046
-
1,080,046

전주리싸이클링에너지㈜
9,570,616
58,347,491
67,918,107
3,125,268
58,814,000
61,939,268
5,978,839
-
5,978,839

송두산업단지개발㈜
10,304,169
218,418
10,522,587
5,777,778
100,769
5,878,547
4,644,040
-
4,644,040

신경주지역개발㈜
226,203
96,908
323,111
39,836
-
39,836
283,275
-
283,275

신경주역세권공영개발㈜
117,192,717
-
117,192,717
22,926,071
110,000,000
132,926,071
(15,733,354)
-
(15,733,354)

STT Media Group,LLC.
1,213,050
-
1,213,050
748
-
748
1,212,302
-
1,212,302

㈜이너시티개발
38,498,134
1,195,286
39,693,420
43,004
40,532,790
40,575,794
(882,374)
-
(882,374)

골든에코㈜
28,030
11,378,928
11,406,958
531,595
9,681,680
10,213,275
1,193,683
-
1,193,683

㈜지파크개발
3,376,034
128,248
3,504,282
136,849
-
136,849
3,367,433
-
3,367,433

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
5,024,060
-
5,024,060
25,320
-
25,320
4,998,740
-
4,998,740

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
375,347
100,000
475,347
2,761
-
2,761
472,586
-
472,586

김해대동첨단산업단지㈜
786,497,596
6,026,023
792,523,619
385,423,456
419,625,500
805,048,956
(12,525,337)
-
(12,525,337)

천안풍세산업단지개발㈜
1,607,273
16,766
1,624,039
4,451
-
4,451
1,619,588
-
1,619,588

㈜군포복합개발피에프브이
180,213,896
104,581
180,318,477
387,067
175,000,000
175,387,067
4,931,410
-
4,931,410

공동기업
스마트미디어렙㈜
35,944,080
3,254,846
39,198,926
22,076,423
3,218,622
25,295,045
13,903,881
-
13,903,881

상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
매출
당기순이익(손실)
기타포괄손익
총포괄손익

관계기업
㈜태영인더스트리(주1)
24,271,382
5,485,725
(75,624)
5,410,101

우리병영㈜
2,537,540
(132,337)
-
(132,337)

수원그린환경㈜(주1)
9,180,444
41,996
-
41,996

㈜에코시티
15,783,237
(5,071,551)
-
(5,071,551)

㈜부산이앤이
21,951,440
186,930
-
186,930

제이충무㈜
3,609,290
(100,141)
-
(100,141)

양산석계산업단지㈜
56,762,511
2,179,175
-
2,179,175

경산에코에너지㈜
6,102,949
(1,440,031)
-
(1,440,031)

평화비티엘㈜
5,360,773
3,162,913
-
3,162,913

㈜에스비에스(주1)
463,190,350
(95,500,159)
1,994,285
(93,505,874)

㈜리앤에스스포츠(주1)
1,398,855
(82,187)
-
(82,187)

충무㈜
5,074,317
(740,628)
-
(740,628)

㈜하나로햇빛발전소(주1)
361,789
44,818
-
44,818

전주리싸이클링에너지㈜
17,126,175
(1,269,549)
-
(1,269,549)

송두산업단지개발㈜
8,495,532
(283,469)
-
(283,469)

신경주지역개발㈜
845,772
(33,617)
-
(33,617)

신경주역세권공영개발㈜
49,187,579
(1,275,180)
-
(1,275,180)

STT Media Group,LLC(주1)
500,014
427,708
-
427,708

㈜이너시티개발
77,022,680
2,270,045
-
2,270,045

골든에코㈜(주1)
-
(42,692)
-
(42,692)

㈜지파크개발
-
(2,595,643)
-
(2,595,643)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
43,694,364
(16,691,243)
-
(16,691,243)

브이엘아인슈타인사모투자합자회사(주1)
-
(947,169)
-
(947,169)

김해대동첨단산업단지㈜
37,044,388
(1,126,445)
-
(1,126,445)

천안풍세산업단지개발㈜
-
(661,562)
-
(661,562)

㈜군포복합개발피에프브이
-
(3,450,511)
-
(3,450,511)

마곡씨피포피에프브이㈜
-
(18,919)
-
(18,919)

창원자족형복합행정타운㈜
-
(1,606,517)
-
(1,606,517)

㈜센트로음성(주1)
-
(185,713)
-
(185,713)

상봉아이알디피에프브이㈜
-
(170,969)
-
(170,969)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
110,000
(739,943)
-
(739,943)

묵동아이알디피에프브이㈜
-
(29,363)
-
(29,363)

지엠파크㈜
-
(578,173)
-
(578,173)

공동기업
스마트미디어렙㈜(주1)
16,979,864
896,675
-
896,675

(주1)

당기 중 지배기업의 인적분할로 인해 연결실체에서 제외되기 전까지 발생한 경영성과입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
매출
당기순이익(손실)
기타포괄손익
총포괄손익

관계기업
㈜태영인더스트리
34,682,511
6,840,432
-
6,840,432

우리병영㈜
2,633,057
(267,442)
-
(267,442)

수원그린환경㈜
14,360,309
(43,809)
-
(43,809)

㈜에코시티
15,749,637
(2,351,298)
-
(2,351,298)

㈜부산이앤이
24,532,407
2,334,511
-
2,334,511

제이충무㈜
3,755,055
(39,903)
-
(39,903)

양산석계산업단지㈜
181,787,449
10,106,373
-
10,106,373

경산에코에너지㈜
6,596,486
(836,991)
-
(836,991)

평화비티엘㈜
5,356,083
122,644
-
122,644

㈜에스비에스
817,664,244
20,934,115
(8,100,319)
12,833,796

㈜리앤에스스포츠
5,363,272
99,329
-
99,329

충무㈜
6,038,935
(773,811)
-
(773,811)

㈜하나로햇빛발전소
611,178
(76,372)
-
(76,372)

전주리싸이클링에너지㈜
14,418,787
(1,288,696)
-
(1,288,696)

송두산업단지개발㈜
22,528,008
3,007,709
-
3,007,709

신경주지역개발㈜
714,662
(4,137)
-
(4,137)

신경주역세권공영개발㈜
-
(7,872,278)
-
(7,872,278)

STT Media Group,LLC.
869,280
668,660
-
668,660

㈜이너시티개발
54,132,126
(648,524)
-
(648,524)

블렌딩음악콘텐츠투자조합1호(주1)
-
-
-
-

골든에코㈜
-
(18,517)
-
(18,517)

㈜지파크개발
-
(1,632,567)
-
(1,632,567)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
-
(1,260)
-
(1,260)

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
-
(527,414)
-
(527,414)

김해대동첨단산업단지㈜
90,185,106
(16,085,665)
-
(16,085,665)

천안풍세산업단지개발㈜
-
(47,077)
-
(47,077)

㈜군포복합개발피에프브이
-
(68,590)
-
(68,590)

공동기업
㈜블렌딩(주1)
-
-
-
-

스마트미디어렙㈜
37,655,196
634,362
-
634,362

(주1)

전기 중에 매각되어 경영성과는 인식되지 않았습니다.

(5) 당기
및 전

기말 현재 관계ㆍ공동기업의
순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
기말
 순자산(A)
연결실체
 지분율(%)(B)
순자산 지분액
 (AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래
 효과 제거
기타 (주1)
기말
 장부금액

관계기업
우리병영㈜
1,239,309
26.7
331,391
-
-
(331,391)
-

수원그린환경㈜(주1)
-
_
-
-
-
-
-

㈜에코시티
(30,547,906)
40.0
(12,219,162)
-
-
12,219,162
-

㈜부산이앤이
51,365,924
30.0
15,409,777
-
-
-
15,409,777

제이충무㈜
3,053,272
26.9
822,857
-
-
(822,857)
-

양산석계산업단지㈜
3,873,788
20.0
774,758
-
-
(774,758)
-

경산에코에너지㈜
4,978,540
50.0
2,489,270
10,107
-
(2,499,377)
-

평화비티엘㈜
8,214,762
20.5
1,686,491
-
-
(1,686,491)
-

㈜에스비에스(주1)
-
_
-
-
-
-
-

㈜리앤에스스포츠(주1)
-
_
-
-
-
-
-

충무㈜
8,703,282
38.1
3,319,432
-
-
(3,319,432)
-

㈜하나로햇빛발전소(주1)
-
_
-
-
-
-
-

전주리싸이클링에너지㈜
4,709,290
26.3
1,236,189

12,439

-

-
1,248,628

송두산업단지개발㈜
1,607,887
26.0
418,051
-

-

(418,051)

-

신경주지역개발㈜
249,658
43.0
107,353
-
-
-
107,353

신경주역세권공영개발㈜
(17,008,534)
39.8
(6,769,396)
-
-
6,769,396
-

STT Media Group,LLC(주1)
-
_
-
-
-
-
-

㈜이너시티개발
1,387,672
40.0
555,069
-
-
-
555,069

골든에코㈜(주1)
-
_
-
-
-
-
-

㈜지파크개발
771,790
39.9
307,944
-
-
-
307,944

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
(11,692,503)
20.0
(2,338,501)
-
-
2,338,501
-

브이엘아인슈타인사모투자합자회사(주1)
-
_
-
-
-
-
-

김해대동첨단산업단지㈜
(13,651,782)
26.1
(3,563,115)
-
-
3,563,115
-

천안풍세산업단지개발㈜
958,026

75.0

718,520
-

239,507

-
718,520

㈜군포복합개발피에프브이
1,230,899
37.3
458,672
-

-

-

458,672

마곡씨피포피에프브이㈜
4,981,081
29.9
1,489,343
-
-
-
1,489,343

창원자족형복합행정타운㈜
3,393,484
22.4
760,140
-
-
-
760,140

㈜센트로음성(주1)
-
_
-
-
-
-
-

상봉아이알디피에프브이㈜
4,829,031
40.0
1,931,612
-
-
-
1,931,612

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
9,093,090

35.0

3,182,582
2,558,448
-
-
5,741,030

묵동아이알디피에프브이㈜
4,970,637

38.0

1,888,842
-
-
-
1,888,842

지엠파크㈜
(478,173)

20.0

(95,635)
-
-
95,635
-

소 계
46,232,524

12,902,484
2,580,994
423,002
15,133,452
30,616,930

공동기업
스마트미디어렙㈜
-
_
-
-
-
-
-

소 계
-

-
-
-
-
-

합 계
46,232,524

12,902,484
2,580,994
423,002
15,133,452

30,616,930

(주1)
누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
기말
 순자산(A)
연결실체
 지분율(%)(B)
순자산 지분액
 (AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래
 효과 제거
기타 (주1)
기말
 장부금액

관계기업
㈜태영인더스트리
116,381,741
30.4
35,380,049
-
(203,937)
-
35,176,112

우리병영㈜
1,371,646
26.7
366,230
-
-
(366,230)
-

수원그린환경㈜
2,075,024
49.0
1,016,762
426,257
(547,191)
-
895,828

㈜에코시티
(25,476,355)
40.0
(10,190,542)
-
-
10,190,542
-

㈜부산이앤이
51,202,191
30.0
15,360,657
-
-
-
15,360,657

제이충무㈜
3,153,412
26.9
848,268
-
-
(848,268)
-

양산석계산업단지㈜
6,694,613
20.0
1,338,923
-
-
(1,338,923)
-

경산에코에너지㈜
6,418,571
50.0
3,209,285
10,107
-
(3,219,392)
-

평화비티엘㈜
1,554,869
20.5
318,748
-
-
(318,748)
-

㈜에스비에스
580,406,331
38.1
221,134,812
120,424,984
(140,700,315)
-
200,859,481

㈜리앤에스스포츠
1,066,715
70.0
746,700
-
-
-
746,700

충무㈜
9,443,910
38.1
3,598,130
-
-
(3,598,130)
-

㈜하나로햇빛발전소
1,080,047
20.0
216,010
44,010
(3,889)
-
256,131

전주리싸이클링에너지㈜
5,978,840
31.3
1,871,377
14,808
(2,989)
-
1,883,196

송두산업단지개발㈜
4,644,041
26.0
1,207,451
-
(528,304)
-
679,147

신경주지역개발㈜
283,275
43.0
121,808
-
-
-
121,808

신경주역세권공영개발㈜
(15,733,354)
39.8
(6,261,875)
-
-
6,261,875
-

STT Media Group,LLC.
1,212,302
40.0
484,921
-
-
-
484,921

㈜이너시티개발
(882,374)
40.0
(352,949)
-
-
352,949
-

골든에코㈜
1,193,683
45.0
537,157
-
719,104
-
1,256,261

㈜지파크개발
3,367,433
39.9
1,343,606
-
-
-
1,343,606

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
4,998,740
20.0
999,748
-
-
-
999,748

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
472,586
40.0
189,034
-
-
-
189,034

김해대동첨단산업단지㈜
(12,525,337)
26.1
(3,269,113)
-
-
3,269,113
-

천안풍세산업단지개발㈜
1,619,588
75.0
809,794
-
404,898
-
1,214,692

㈜군포복합개발피에프브이
4,931,410
35.4
1,745,719
-
-
-
1,745,719

소 계
754,933,548

272,770,710
120,920,166
(140,862,623)
10,384,788
263,213,041

공동기업
스마트미디어렙㈜
13,903,881
50.0
6,951,940
-
-
-
6,951,940

소 계
13,903,881

6,951,940
-
-
-
6,951,940

합 계
768,837,429

279,722,650
120,920,166
(140,862,623)
10,384,788
270,164,981

(주1)
누적 미반영 지분법손실 및 손상차손금액 등으로 구성되어 있습니다.

(6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
미반영 지분법 손실
누적 미반영 지분법 손실

당 기
전 기
당 기
전 기

㈜에코시티
2,028,620
940,519
12,219,162
10,190,542

신경주역세권공영개발㈜
507,522
3,133,167
6,769,396
6,261,875

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
2,338,501
-
2,338,501
-

㈜이너시티개발
-
259,409
-
352,949

김해대동첨단산업단지㈜
294,002
3,269,113
3,563,115
3,269,113

지엠파크㈜
95,635
-
95,635
-

합 계

5,264,280
7,602,208
24,985,809
20,074,479

15. 유형자산

(1) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
처분
감가상각비
손상
기타 대체(주1)
외화 환산
인적분할로 
인한 변동
기말

자가사용자산
토지
522,984,754
35,177,379
(483,709)
(2,553,125)
-
3,702,850
-
(434,179,554)
124,648,595

건물
273,512,685
700,328
(1,583,054)
(7,522,175)
(632,510)
(14,465,782)
-
(233,653,461)
16,356,031

구축물
60,050,534
480,490
-
(6,468,697)
(13,595)
30,548,185
-
(84,583,044)
13,873

방송시설
79,134
-
-
(8,916)
-
-
-
(70,218)
-

기계공구
75,197,988
2,202,841
(4,003)
(9,636,640)
(938,574)
18,394,098
-
(84,214,610)
1,001,100

방송기계기구
3,988,933
642,377
(12,686)
(845,421)
-
12,682
9,480
(3,795,365)
-

중기
90,102
-
(1)
(34,344)
-
-
-
(17,886)
37,871

차량운반구
2,437,585
6,196,246
(523,998)
(1,524,867)
-
219,992
-
(2,120,275)
4,684,683

비품
9,146,235
3,581,440
(46,822)
(2,430,844)
(1,689,136)
100,043
94
(6,026,731)
2,634,279

입목
4,705,834
-
-
-
-
-
-
(4,705,834)
-

임차물시설
258,756
312,877
-
(131,121)
-
(172,711)
-
(3,419)
264,382

기타의유형자산
10,315,014
1,305,511
(1,722)
(1,703,046)
-
(761,969)
12
(8,871,991)
281,809

건설중인자산
82,531,274
83,096,251
-
-
(2,543,821)
(15,293,843)
-
(2,750,083)
145,039,778

사용권자산
19,165,609
9,736,602
(457,104)
(7,839,389)
(2,791,126)
(463,801)
-
(12,391,364)
4,959,427

합 계
1,064,464,437
143,432,342
(3,113,099)
(40,698,585)
(8,608,762)
21,819,744
9,586
(877,383,835)
299,921,828

(주1)
차입원가 자본화, 계정 간 대체 등으로 구성되어 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
처분
감가상각비
손상
기타 대체
외화 환산
기말

자가사용자산
토지
482,620,360
6,872,758
(1,556,237)
(2,828,835)
-
37,876,708
-
522,984,754

건물
279,321,919
537,445
(4,295,781)
(9,264,314)
(41,004,124)
48,217,540
-
273,512,685

구축물
101,468,060
2,182,769
(245,559)
(10,736,109)
(28,416,873)
(4,201,754)
-
60,050,534

방송시설
15,196
111,138
(27,029)
(4,976)
-
(15,196)
-
79,134

기계공구
79,794,011
2,275,552
(3,001)
(9,728,134)
(3,523,676)
6,383,236
-
75,197,988

방송기계기구
5,761,888
675,668
(981)
(2,117,539)
-
(351,864)
21,761
3,988,933

중기
116,276
69,913
(1)
(45,214)
(50,873)
-
-
90,102

차량운반구
2,080,378
1,190,471
(185,997)
(875,427)
(10)
228,170
-
2,437,585

비품
5,232,181
4,980,542
(32,729)
(2,335,913)
(1,436)
1,303,590
-
9,146,235

입목
4,705,834
-
-
-
-
-
-
4,705,834

임차물시설
16,834
38,581
-
(22,333)
(16,834)
242,508
-
258,756

기타의유형자산
12,541,063
1,760,687
(10,132)
(2,187,248)
(65,931)
(1,723,548)
123
10,315,014

건설중인자산
61,273,708
65,747,031
(1,545,935)
-
-
(42,943,530)
-
82,531,274

사용권자산
-
8,395,460
(142,555)
(7,644,943)
-
18,557,647
-
19,165,609

합 계
1,034,947,708
94,838,016
(8,045,937)
(47,790,985)
(73,079,755)
63,573,507
21,884
1,064,464,437

(2) 당기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각
1,413,972
천원 및 1,015,867천원입니다
.

(3) 사용권자산

연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.3년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

1) 당기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

취득금액
감가상각누계액
기말
취득금액
감가상각누계액
기말

토지
594,491
(246,300)
348,191
1,606,748
(310,560)
1,296,188

건물
2,763,354
(1,312,035)
1,451,319
14,768,168
(2,481,567)
12,286,601

기계
89,384
(10,428)
78,956
78,518
(17,854)
60,664

중기
7,186,812
(5,302,459)
1,884,353
4,986,169
(2,555,479)
2,430,690

차량운반구
1,855,851
(659,242)
1,196,609
4,459,791
(1,508,354)
2,951,437

비품
-
-
-
150,277
(51,917)
98,360

기타의 유형자산
-
-
-
141,740
(100,071)
41,669

합 계
12,489,892
(7,530,464)
4,959,428
26,191,411
(7,025,802)
19,165,609

2) 당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

사용권자산 감가상각비
4,211,306
3,559,485

이자비용
110,354
104,733

단기리스 관련 비용
3,851,952
9,085,854

소액자산리스 관련 비용
43,714
147,395

합 계
8,217,326
12,897,467

연결실체가 당기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 202,646천원입니다. 또한 당기 및 전기 리스로 인한 총 현금유출금액은 12,327,371천원 및
12,443,318천원입니다.

16. 투자부동산

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득액
처분
감가상각비
대체
인적분할로
인한 변동
기말

토지
45,154,807
63,500
(47,544)
-
42,797,110
(7,550,666)
80,417,207

건물
40,057,389
-
(48,580)
(3,626,649)
156,616,223
(18,664,820)
174,333,563

건설중인자산
327,603,439
64,520,299
-
-
(213,868,100)
-
178,255,638

합 계
412,815,635
64,583,799
(96,124)
(3,626,649)
(14,454,767)
(26,215,486)
433,006,408

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득액
처분
감가상각비
대체
기말

토지
42,099,333
-
(211,923)
-
3,267,398
45,154,807

건물
48,981,560
-
-
(1,602,591)
(7,321,580)
40,057,389

건설중인자산
180,857,540
146,745,899
-
-
-
327,603,439

합 계
271,938,433
146,745,899
(211,923)
(1,602,591)
(4,054,183)
412,815,635

(2)
당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

임대수익

6,924,673
5,035,309

운영비용

(1,425,613)
(1,388,662)

투자부동산감가상각비
(3,177,066)
(896,881)

투자부동산처분손익

13,876
(7,188)

합 계
2,335,870
2,742,578

(3) 연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다.

무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기

1년 이내
3,663,700

1년 초과 2년 이내
1,183,197

2년 초과 3년 이내
79,220

3년 초과 4년 이내
21,438

4년 초과 5년 이내
2,737

5년 초과
13,458

합 계
4,963,750

(4) 당기말 현재 투자부동산 중 토지 및 건물의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
장부금액
공정가치 (주1)

토지
80,417,207
120,474,013

건물
174,333,563
232,706,136

합 계
254,750,770
353,180,149

(주1)
투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

17. 무형자산

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
상각
처분
손상/환입
기타(주1)
인적분할로
인한 변동
기말

영업권(주2)
79,589,400
-
-
-
(69,960,416)
1,686,652
(10,717,986)
597,650

산업재산권
16,667
-
(38,618)
-
-
25,855
(3,904)
-

개발비(주3)
28,902
-
(35,249)
-
-
119,707
(113,360)
-

관리운영권
17,624,662
-
(1,371,716)
-
(1,113,637)
(914,029)
(14,225,280)
-

기타무형자산
56,407,291
34,828,721
(12,216,473)
-
(32,272,868)
7,441,590
(16,414,430)
37,773,831

회원권
12,736,217
-
-
-
-
135,452
(12,863,439)
8,230

합 계
166,403,139
34,828,721
(13,662,056)
-
(103,346,921)
8,495,227
(54,338,399)
38,379,711

(주1)
연결실체 범위의 변동효과 등으로 구성되어 있습니다.

(주2)

영업권의 손상검사는 다음과 같은 현금창출단위 별로 수행되고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

에스비에스미디어홀딩스㈜와 그 종속기업

-
65,674,283

㈜티에스케이코퍼레이션 등
-
12,803,664

(주)유니시티 등
597,650
597,680

기타
-
513,773

합 계
597,650
79,589,400

한편, 영업권의 사용가치는 해당 영업권이 지속적으로 사용됨에 따라 발생할 미래현금흐름을 할인율로 할인하여 결정되며, 미래현금흐름은 과거 실적과 향후 전망을 토대로 추정이 되고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
상각
처분
손상/환입
기타(주1)
기말

영업권(주1)
64,401,980
-
-
-
(29,354,850)
44,542,270
79,589,400

산업재산권
-
-
-
-
-
16,667
16,667

개발비
203,467
-
(174,565)
-
-
-
28,902

관리운영권
23,009,494
660,000
(6,044,832)
-
-
-
17,624,662

기타무형자산
23,069,504
4,367,847
(13,197,507)
(80,227)
-
42,247,674
56,407,291

회원권
11,284,543
613,200
-
(242,720)
-
1,081,194
12,736,217

합 계
121,968,988
5,641,047
(19,416,904)
(322,947)
(29,354,850)
87,887,805
166,403,139

18. 매입채무및기타채무

당기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

매입채무
12,418
40,561,656

미지급금

424,541,382

498,099,658

미지급비용
59,820,519
145,166,217

미지급배당금
911
546

예수금ㆍ예수보증금
21,276,394
23,540,632

합 계

505,651,624

707,368,709

연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다.

19. 차입금및사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
계
유동
비유동
계

단기차입금
179,360,324
-
179,360,324
791,784,962
-
791,784,962

장기차입금
469,072,423
515,388,797
984,461,220
306,525,504
668,093,813
974,619,317

사 채
총액
100,000,000
380,000,000
480,000,000
100,000,000
440,700,000
540,700,000

사채할인발행차금
(22,321)
(786,185)
(808,506)
(39,142)
(1,135,599)
(1,174,741)

순액
99,977,679
379,213,815
479,191,494
99,960,858
439,564,401
539,525,259

합 계
748,410,426
894,602,612
1,643,013,038
1,198,271,324
1,107,658,214
2,305,929,538

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처
연이자율(%)
당 기 말
전 기 말

Bank Dhofar
8.5
4,074,044
4,041,323

KEB하나은행
-
-
2,500,000

NH농협은행
2.95
15,000,000
-

변동금리
-
26,000,000

산업은행
2.55 ~ 2.64
62,000,000

62,000,000

신한은행
-
-
50,732,639

우리은행
2.7
30,000,000
49,365,000

-
-
5,000,000

케이엠프리즘(유)
-
-
150,000,000

IBK기업은행
-
-
7,166,000

BNK투자증권
-
-
4,750,000

경남은행
3.0
10,000,000
-

-
-

5,000,000

대신저축은행
5.4
3,000,000
-

비엔케이저축은행
5.4
3,000,000
-

푸른상호저축은행
5.4
4,000,000
-

경산농업협동조합
3.5
1,736,580
-

금만농업협동조합
3.5
1,097,280
-

김해농업협동조합 삼계
3.5
587,570
-

녹동농업협동조합
3.5
489,630
-

논산계룡축산업협동조합 
연무로지점
3.5
1,010,540
-

대구축산업협동조합
3.5
1,213,900
-

대산농업협동조합
3.5
46,180
-

동남해농업협동조합
3.5
1,525,540
-

백산농업협동조합
3.5
856,580
-

보성축산업혐동조합
3.5
587,570
-

산동농업협동조합
3.5
410,910
-

순천광양축산업협동조합
3.5
587,570
-

순천농업협동조합
3.5
979,170
-

순천원예농업협동조합
3.5
587,570
-

아포농업협동조합
3.5
365,580
-

에이블유니시티제사차
4.3
20,000,000
-

장유농업협동조합 관동지점
3.5
815,040
-

진봉농업협동조합
3.5
311,950
-

진주문산농업협동조합 
동부로지점
3.5
528,810
-

청도농업협동조합
3.5
1,500,690
-

청송농업협동조합
3.5
895,480
-

팔영농업협동조합
3.5
489,630
-

하동농업협동조합 중앙지점
3.5
450,470
-

화개악양농업협동조합
3.5
1,212,040
-

대구은행
2.7

10,000,000

10,000,000

델타헥사컨 주식회사
-
-
60,000,000

메가헥사컨 주식회사
-
-
80,000,000

알파헥사컨 주식회사
-
-
80,000,000

파이헥사컨 주식회사
-
-
52,000,000

SK건설㈜
-
-
2,000,000

에이블유니시티제이차㈜
-
-
111,000,000

현대엔지니어링 주식회사
-
-
200,000

케이비증권
-
-
30,000,000

임직원
-
-
30,000

합 계
179,360,324
791,784,962

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종류
차입처
연이자율(%)
당 기 말
전 기 말

일반자금대출
한국산업은행
-
-
5,236,543

신한은행
-
-
25,229,800

우리은행
-
-
4,000,000

김해대동첨단산업단지㈜
-
717,000
717,000

오릭스캐피탈
6.0
178,610
-

시설자금대출
NH농협은행
-
-
5,000,000

KIS인제제일차
2.9
25,000,000
25,000,000

KIS인제제이차
3.0
13,000,000
13,000,000

인제스피디움제이차유동화
3.0
12,500,000
12,500,000

농협손해보험
3.1
38,400,000
40,000,000

한화손해보험
3.1
28,800,000
30,000,000

푸본현대생명보험
3.1
28,800,000
30,000,000

IBK기업은행
-
-
227,200

경남은행
-
-
18,840,000

한국산업은행
-
-
4,733,457

우리은행
-
-
690,000

신한은행
-
-
5,863,000

PF대출
KEB하나은행
CD+2.9
15,745,600
37,533,300

CD+4.2

6,300,000
-

광주은행
CD+2.9
9,447,000
22,520,000

경남은행
-
-
34,800,000

지역신협
CD+2.9
25,794,000
61,553,000

IBK기업은행

CD+4.2

34,500,000
5,805,179

NH농협은행
4.5
105,000,000
50,000,000

농협생명보험
3.4
15,700,000
30,600,000

CD+2.9
12,596,400
30,026,700

미래에셋대우
-
-
25,000,000

삼성생명
3.5
50,100,000
59,000,000

새마을금고
-
-
3,520,000

신한은행
-
-
2,640,000

신한캐피탈
-
-
2,640,000

4.8
6,300,000
8,700,000

신협중앙회
CD+2.9
15,167,400
36,033,700

아이비케이연금보험
3.4
28,600,000
54,200,000

한화생명보험
3.7
155,000,000
81,000,000

흥국생명보험
3.4
28,600,000
54,200,000

DB손해보험
CD+2.9
15,745,600
37,533,300

에이블유니시티제이차㈜
-
-
34,800,000

BNK투자증권
-
-
8,238,569

KTB투자증권
-
-
8,238,569

헥사컨 유한회사
-
-
50,000,000

리딩스타전주제일차

3.5 ~ 3.9

12,700,000
15,000,000

모노크롬제일차 주식회사
5.1
28,000,000
-

아이비케이캐피탈
4.8 ~ 5.1
38,100,000
-

티와이씨제일차 주식회사
5.1
20,000,000
-

프리포트제일차 주식회사
5.1
20,000,000
-

비엔케이캐피탈
4.8
3,100,000
-

홀뉴시티

CD+4.2

6,300,000
-

아이비케이저축은행
4.8
3,100,000
-

빅모멘텀
4.8
8,000,000
-

어반베스트제일차
4.2
100,000,000
-

어반베스트제이차
3.7
50,000,000
-

트라이원제일차 주식회사
5.1
15,000,000
-

애큐온저축은행
4.8
3,100,000
-

오케이저축은행
4.8
3,100,000
-

케이비저축은행
4.8
3,100,000
-

소 계
985,591,610
974,619,317

(차감) 유동성장기차입금
(469,072,423)
(306,525,504)

(차감) 현재가치할인차금
(1,130,390)
-

합 계
515,388,797
668,093,813

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종류
차입처
연이자율(%)
당 기 말
전 기 말

일반자금대출
한국산업은행
-
-
5,236,543

신한은행
-
-
25,229,800

우리은행
-
-
4,000,000

김해대동첨단산업단지㈜
-
717,000
717,000

오릭스캐피탈
6.0
178,610
-

시설자금대출
NH농협은행
-
-
5,000,000

KIS인제제일차
2.9
25,000,000
25,000,000

KIS인제제이차
3.0
13,000,000
13,000,000

인제스피디움제이차유동화
3.0
12,500,000
12,500,000

농협손해보험
3.1
38,400,000
40,000,000

한화손해보험
3.1
28,800,000
30,000,000

푸본현대생명보험
3.1
28,800,000
30,000,000

IBK기업은행
-
-
227,200

경남은행
-
-
18,840,000

한국산업은행
-
-
4,733,457

우리은행
-
-
690,000

신한은행
-
-
5,863,000

PF대출
KEB하나은행
CD+2.9
15,745,600
37,533,300

4.8

6,300,000
-

광주은행
CD+2.9
9,447,000
22,520,000

경남은행
-
-
34,800,000

지역신협
CD+2.9
25,794,000
61,553,000

IBK기업은행

4.8

34,500,000
5,805,179

NH농협은행
4.5
105,000,000
50,000,000

농협생명보험
3.4
15,700,000
30,600,000

CD+2.9
12,596,400
30,026,700

미래에셋대우
-
-
25,000,000

삼성생명
3.5
50,100,000
59,000,000

새마을금고
-
-
3,520,000

신한은행
-
-
2,640,000

신한캐피탈
-
-
2,640,000

4.8
6,300,000
8,700,000

신협중앙회
CD+2.9
15,167,400
36,033,700

아이비케이연금보험
3.4
28,600,000
54,200,000

한화생명보험
3.7
155,000,000
81,000,000

흥국생명보험
3.4
28,600,000
54,200,000

DB손해보험
CD+2.9
15,745,600
37,533,300

에이블유니시티제이차㈜
-
-
34,800,000

BNK투자증권
-
-
8,238,569

KTB투자증권
-
-
8,238,569

헥사컨 유한회사
-
-
50,000,000

리딩스타전주제일차

3.5 ~ 3.9

12,700,000
15,000,000

모노크롬제일차 주식회사
5.1
28,000,000
-

아이비케이캐피탈
4.8 ~ 5.1
38,100,000
-

티와이씨제일차 주식회사
5.1
20,000,000
-

프리포트제일차 주식회사
5.1
20,000,000
-

비엔케이캐피탈
4.8
3,100,000
-

홀뉴시티
4.8
6,300,000
-

아이비케이저축은행
4.8
3,100,000
-

빅모멘텀
4.8
8,000,000
-

어반베스트제일차
4.2
100,000,000
-

어반베스트제이차
3.7
50,000,000
-

트라이원제일차 주식회사
5.1
15,000,000
-

애큐온저축은행
4.8
3,100,000
-

오케이저축은행
4.8
3,100,000
-

케이비저축은행
4.8
3,100,000
-

소 계
985,591,610
974,619,317

(차감) 유동성장기차입금
(469,072,423)
(306,525,504)

(차감) 현재가치할인차금
(1,130,390)
-

합 계
515,388,797
668,093,813

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

발행회사
종류
발행일
만기일
연이자율(%)
당 기 말
전 기 말

태영건설
제59회 사모무보증사채
2017-08-25
2020-02-25
-
-
10,000,000

제60회 사모무보증사채
2017-08-28
2020-02-28

-

-
10,000,000

제62회 공모무보증사채
2017-09-20
2020-03-20

-

-
80,000,000

제63회 공모무보증사채
2018-03-08
2021-03-08
4.7
80,000,000
80,000,000

제64회 사모무보증사채
2018-11-13
2021-05-13
4.1
20,000,000
20,000,000

제65회 공모무보증사채
2019-03-06
2022-03-06
3.1
100,000,000
100,000,000

제66회 공모무보증사채
2019-07-23
2022-07-22
2.1
140,000,000
140,000,000

제67회 공모무보증사채
2020-03-13
2023-03-13
2.3
140,000,000
-

㈜티에스케이코퍼레이션
제1회 공모무보증사채
2019-10-23
2022-10-21

-

-
100,000,000

문고리닷컴
제2회 사모무보증사채
2019-09-26
2021-09-26

-

-
700,000

소 계
480,000,000
540,700,000

차감) 유동성사채
(100,000,000)
(100,000,000)

차감) 사채할인발행차금
(786,185)
(1,135,599)

합 계
379,213,815
439,564,401

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

상환연도
장기차입금
일반사채
합 계

2021년
244,072,423
100,000,000
344,072,423

2022년
147,381,137
240,000,000
387,381,137

2023년
120,238,051
140,000,000
260,238,051

2024년
5,200,000
-
5,200,000

2025년 이후
243,700,000
-
243,700,000

합 계
760,591,611
480,000,000
1,240,591,611

20. 기타금융부채

(1) 당기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과
같
습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
계
유동
비유동
계

금융보증부채
16,609,711
-
16,609,711
1,535,678
15,777,075
17,312,753

장기예수보증금
-
58,515,424
58,515,424
217,728,128
180,889,551
398,617,679

수입임대보증금
7,304,805
146,096,058
153,400,863
5,620,140
5,524,384
11,144,524

장기미지급금
-
28,431,519
28,431,519
-
58,025,196
58,025,196

장기미지급비용
-
46,680
46,680
-
46,680
46,680

리스부채(주1)
2,681,729
2,300,903
4,982,632
6,921,786
12,595,131
19,516,917

통화선도부채
745,714
79,841
825,555
1,082,004
313,815
1,395,819

이자율스왑부채
-
-
-
-
1,193,637
1,193,637

기타파생상품부채
-
-
-
-
5,230,955
5,230,955

소 계
27,341,959
235,470,425
262,812,384
232,887,736
279,596,423
512,484,159

현재가치할인차금(주2)
(75,389)
(2,936,372)
(3,011,761)
(2,849,725)
(6,138,352)
(8,988,077)

합 계
27,266,570
232,534,053
259,800,623
230,038,011
273,458,071
503,496,082

(주1)
사용권자산(주석15 참조)에 대한 리스부채입니다.

(주2)
장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체 가중평균차입이자율을적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

최소리스료
최소리스료의 
현재가치
최소리스료
최소리스료의
 현재가치

1년 이내
2,757,003
2,681,729
7,210,882
6,921,786

1년 초과 5년 이내
2,359,919
2,279,345
9,907,221
9,373,196

5년 초과
23,586
21,558
5,346,560
3,221,935

합 계
5,140,508
4,982,632
22,464,663
19,516,917

21. 퇴직급여제도

(1) 확정급여형퇴직급여제도

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치
92,909,514
150,161,576

사외적립자산의 공정가치
(89,440,326)
(132,553,512)

순확정급여부채

3,469,188
17,608,064

(3) 당기 및 전기
의
순
확정급여

부채
의 변동내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
확정급여채무
현재가치
사외적립자산
합 계

기초
150,161,576

(132,553,512)

17,608,064

당기근무원가
18,881,368
-
18,881,368

이자비용(이자수익)
2,583,985
(2,274,084)
309,901

소 계
171,626,929
(134,827,596)
36,799,333

재측정요소

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
54,562
54,562

재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익
5,058,538
-
5,058,538

소 계
5,058,538
54,562
5,113,100

기업이 납부한 기여금
-
(19,008,047)
(19,008,047)

제도에서 지급한 금액
(12,182,291)
10,298,276
(1,884,015)

관계회사 전입 전출
108,909
(263,479)
(154,570)

인적분할로 인한 변동
(71,888,332)
54,380,382
(17,507,950)

연결범위의 변동
185,761
(74,424)
111,337

기말
92,909,514
(89,440,326)
3,469,188

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
확정급여채무
현재가치
사외적립자산
합 계

기초
140,311,874
(118,361,756)
21,950,118

당기근무원가
19,046,531
-
19,046,531

이자비용(이자수익)
2,682,636
(2,393,012)
289,624

소 계
162,041,041
(120,754,768)
41,286,273

재측정요소

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
389,559
389,559

재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익
7,007,799
-
7,007,799

소 계
7,007,799
389,559
7,397,357

기업이 납부한 기여금
-
(29,750,485)
(29,750,485)

제도에서 지급한 금액
(17,908,921)
16,480,215
(1,428,705)

관계회사 전입 전출
(192,096)
178,378
(13,718)

연결범위의 변동
(786,247)
903,588
117,342

기말
150,161,576
(132,553,512)
17,608,064

(4) 당
기 및
전기말
현재 사외적립자산의 공정
가치의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

현금및현금등가물
711,376
50,313,993

채무상품
73,151,646
64,883,705

투자펀드
13,156,765
14,774,889

기타
2,420,539
2,580,925

합 계
89,440,326
132,553,512

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

한편, 당기 및 전기 중 사외적립자산 실제수익은
각각 2,214,466천원
및
2,003,453천원입니다.

(5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

(단위: %)

구 분
당 기 말
전 기 말

할인률
1.94 ~ 2.34
1.84 ~ 3.05

기대임금상승률
2.00%+승급률 ~ 3.20
2.00+승급률 ~ 5.00

(6)
당기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

증가
감소
증가
감소

할인율의 1% 변동
(5,507,229)
6,290,949
(5,392,442)
6,160,195

기대임금상승률의 1% 변동
6,224,631
(5,557,312)
6,094,417
(5,440,970)

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

(7) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 및 전기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 1,994,173천원과 902,086천원입니다.

22. 충당부채

(1)
당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동

합 계

유동
비유동

합 계

공사손실충당부채
8,490,147
-
8,490,147
17,320,785
-
17,320,785

소송충당부채
41,122,212
-
41,122,212
46,868,639
-
46,868,639

우발충당부채
8,890,654
-
8,890,654
16,421,928
-
16,421,928

하자보수충당부채
4,707,651
60,929,945
65,637,596
3,999,492
55,438,070
59,437,562

수선충당부채
-
2,129,110
2,129,110
1,796,072
21,564,415
23,360,487

복구충당부채
5,454,794
-
5,454,794
-
28,686,780
28,686,780

기타충당부채
11,467,735
22,169,760
33,637,495
-
54,823,858
54,823,858

합 계
80,133,193
85,228,815
165,362,008
86,406,916
160,513,123
246,920,039

(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초금액
변동액(주6)
기말금액
유동성분류

유동
비유동
합 계

공사손실충당부채(주1)
17,320,785
(8,830,638)
8,490,147
8,490,147
-
8,490,147

소송충당부채(주2)
46,868,639
(5,746,427)
41,122,212
41,122,212
-
41,122,212

우발충당부채(주3)
16,421,928
(7,531,274)
8,890,654
8,890,654
-
8,890,654

하자보수충당부채(주4)
59,437,562
6,200,034
65,637,596
4,707,651
60,929,945
65,637,596

수선충당부채
23,360,487
(21,231,377)
2,129,110
-
2,129,110
2,129,110

복구충당부채
28,686,780
(23,231,986)
5,454,794
5,454,794
-
5,454,794

기타충당부채(주5)
54,823,858
(21,186,363)
33,637,495
11,467,735
22,169,760
33,637,495

합 계
246,920,039
(81,558,031)
165,362,008
80,133,193
85,228,815
165,362,008

(주1)

보고기간말 현재 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

(주2)

보고기간말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다

(
소송

내역은
주석 42 참조
).

(주3)

보고기간 말 현재 연결실체는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

(주4)
연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

(주5)
연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다.

(주6)
변동액은 충당금전입액 및 인적분할로 인한 감소액, 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초금액
변동액(주6)
기말금액
유동성분류

유동
비유동
합 계

공사손실충당부채(주1)
11,988,605
5,332,180
17,320,785
17,320,785
-
17,320,785

소송충당부채(주2)
40,723,396
6,145,243
46,868,639
46,868,639
-
46,868,639

우발충당부채(주3)
1,904,301
14,517,627
16,421,928
16,421,928
-
16,421,928

하자보수충당부채(주4)
37,263,434
22,174,128
59,437,562
3,999,492
55,438,070
59,437,562

수선충당부채
20,160,506
3,199,981
23,360,487
1,796,072
21,564,415
23,360,487

복구충당부채
27,396,475
1,290,305
28,686,780
-
28,686,780
28,686,780

기타충당부채(주5)
13,894,603
40,929,255
54,823,858
-
54,823,858
54,823,858

합 계
153,331,320
93,588,719
246,920,039
86,406,916
160,513,123
246,920,039

23. 기타부채

당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

분양선수금
418,181,733
-
244,523,548
70,952,694

선수수익
3,012,399
889,597
5,081,941
5,715,040

기타장기종업원급여
-
-
-
6,725

기타선수금
4,820,971
-
6,743,503
-

기타부채
-
567,993
229,685
425,002

합 계
426,015,103
1,457,590
256,578,677
77,099,461

24. 자본금

당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 주,천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

보통주
우선주
보통주
우선주

발행할 주식의 총수
128,800,000주
128,800,000주
128,800,000주
128,800,000주

1주당 액면금액
500원
500원
500원
500원

발행한 주식의 수(주1)
38,899,098주
1,302,142주
76,400,000주
2,557,480주

자본금(주1)
19,449,549
651,071
38,200,000
1,278,740

(주1)
당기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

25. 기타불입자본

당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

주식발행초과금(주1)
39,651,482
77,877,723

자기주식(주2)
(99,573)
(31,457,324)

자기주식처분이익(손실)(주2)
(8,133,847)
23,323,478

감자차손(주3)
(1,053,257,081)
-

기타
68,884,624
23,795,446

합 계
(952,954,395)
93,539,323

(주1)
당기 중 인적분할로 인하여 감소하였습니다.

(주2)

당사가 전기말 현재 보유한 자기주식 31,457백만원을 분할신설법인에 승계함에 따라 자기주식처분손실 31,457백만원을 인식하였습니다. 또한 당기 중 단주 처리목적으로
보통주 7,780주 및 우선주 2,238주
를 추가 취득하였습니다.

(주3)

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(
소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의
공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

26. 이익잉여금

(1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

법정적립금

이익준비금(주1)
20,557,966
20,557,966

임의적립금
839,263,151
725,582,441

미처분이익잉여금(주2)
689,283,217
260,682,922

합 계
1,549,104,334
1,006,823,329

(주1)
연결실체는 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(주2)
이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초금액
1,006,823,329
919,338,279

연차배당(지배기업)
(10,638,409)
(8,867,472)

지배기업 소유주 지분 귀속 당기순이익
556,119,955
90,922,484

순확정급여부채의 재측정요소
(2,546,075)
(4,565,869)

지분법이익잉여금
(1,392,798)
(1,378,574)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1)
882,408
11,661,740

인적분할로 인한 변동
(144,076)
-

기타
-
(287,259)

기말금액
1,549,104,334
1,006,823,329

(주1)
당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초금액
(16,372,012)
(11,806,143)

당기변동
(3,264,199)
(6,228,520)

법인세 효과
718,124
1,662,651

인적분할로인한 변동
7,243,816
-

기말금액
(11,674,271)
(16,372,012)

27. 기타자본구성요소

(1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익
22,050,972
(3,127,734)

외화환산적립금
2,177,505
1,860,136

지분법자본변동
973,471
16,601,594

합 계
25,201,948
15,333,996

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다.

기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 당기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적은

882,408
천원입니다.

(2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초금액
(3,127,734)
2,078,732

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액
31,170,452
8,538,936

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과
(7,543,249)
(2,066,423)

기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1)
(882,408)
(11,661,740)

인적분할로 인한 변동
2,448,467
-

기타
(14,556)
(17,239)

기말금액
22,050,972
(3,127,734)

(주1)
당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초금액
1,860,136
(1,655,439)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이
1,009,114
3,515,560

인적분할로 인한 변동
(727,482)
-

기타
35,737
15

기말금액
2,177,505
1,860,136

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

(4) 당기와 전기 중 지분법 자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초금액
16,601,594
14,922,916

증감
1,237,946
1,649,533

인적분할로 인한 변동
(16,863,284)
-

기타
(2,785)
29,145

기말금액
973,471
16,601,594

28. 수익

당기 및 전기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기간에 걸쳐 인식하는 수익:

국내공사수입금
1,023,218,859
1,031,473,835

해외공사수입금
52,507,477
18,606,790

분양수입금
863,266,219
1,596,582,627

환경수익
17,077,008
5,857,864

임대수입금
6,942,389
8,468,750

기타수입
5,544,951
21,676,855

소 계
1,968,556,903
2,682,666,721

한 시점에 인식하는 수익:

분양수입금
297,311,051
271,031,996

기타수입
15,643,706
13,417,172

소 계
312,954,757
284,449,168

합 계
2,281,511,660
2,967,115,889

29. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
판매비와관리비
매출원가
합 계

재고자산의 변동

분양주택
-
345,468,107
345,468,107

사용된 원재료비
-
295,244,917
295,244,917

임직원보상
59,690,796
88,164,172
147,854,968

외주비
2,016,610
942,828,382
944,844,992

중기비
-
2,877,945
2,877,945

수도광열비
1,449,752
7,111,230
8,560,982

세금과공과
2,999,165
36,543,287
39,542,452

지급임차료
1,384,356
2,723,023
4,107,379

감가상각비
2,086,865
8,906,668
10,993,533

기술개발비
22,609,145
15,096,914
37,706,059

지급수수료
32,791,058
37,180,151
69,971,209

무형자산상각비
8,798,347
362,956
9,161,303

안전관리비
-
10,935,609
10,935,609

하자보수비
3,305,671
12,906,229
16,211,900

대손상각비
2,690,876
-
2,690,876

주택관리비
10,316,177
-
10,316,177

기타
20,024,430
54,073,363
74,097,793

합 계
170,163,248
1,860,422,953
2,030,586,201

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
판매비와관리비
매출원가
합 계

재고자산의 변동

분양주택
-
195,343,888
195,343,888

사용된 원재료비
-
622,891,676
622,891,676

임직원보상
54,862,978
89,583,815
144,446,793

외주비
2,007,685
1,218,022,169
1,220,029,854

중기비
-
2,756,205
2,756,205

수도광열비
88,816
10,975,961
11,064,777

세금과공과
4,043,191
127,240,014
131,283,205

지급임차료
1,416,907
7,824,893
9,241,800

감가상각비
263,684
8,574,720
8,838,404

기술개발비
24,153,052
23,796,828
47,949,880

지급수수료
21,721,247
39,881,711
61,602,958

무형자산상각비
9,626,340
28,271
9,654,611

안전관리비
-
11,041,791
11,041,791

하자보수비
4,186,730
14,989,371
19,176,101

대손상각비
13,922,505
-
13,922,505

주택관리비
13,940,968
-
13,940,968

기타
18,907,743
148,668,564
167,576,307

합 계
169,141,846
2,521,619,877
2,690,761,723

30. 기타영업외수익 및 비용

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기타영업외수익
외환차익
254,172
37,561

유형자산처분이익
253,376
28,694

투자부동산처분이익
-
32,910

재고자산처분이익
12,553
1,003

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익
-
1,592

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익
430,923
1,657,479

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익
-
1,093,327

금융지급보증수익
1,907,781
1,614,323

소송충당부채환입액
12,690,987
269,083

수선충당부채환입액
238,936
-

기타충당부채환입액
5,264,709
-

기타의대손충당금환입액
11,303
4,000

임대료수익
4,140
-

파생상품거래이익
365,566
34,464

파생상품평가이익
546,205
-

기타
9,477,233
8,883,441

소 계
31,457,884
13,657,877

기타영업외비용
외환차손
(418,335)
(277,179)

유형자산처분손실
(70,230)
(189,159)

유형자산손상차손
-
(67,972,153)

무형자산처분손실
-
(1,727)

무형자산손상차손
(8,435,081)
-

투자부동산처분손실
-
(7,188)

재고자산처분손실
-
(966,369)

기타자산처분손실
-
(55,220)

금융지급보증손실
(145,605)
(1,170,332)

당기손익-공정가치측정금융자산 처분손실
(1,472)
(44,759)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분손실
-
(111,082)

당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실
(15,332,184)
(2,834,431)

사채상환손실
(265,877)
-

파생상품평가손실
-
(1,353,079)

파생상품거래손실
(916,271)
(210,660)

기부금
(1,309,847)
(17,701,497)

기타우발충당부채전입액
(3,677,000)
(16,257,469)

소송충당손실
(9,165,238)
(13,802,258)

기타
(296,921)
(3,055,310)

소 계
(40,034,061)
(126,009,872)

합 계
(8,576,177)
(112,351,995)

31. 금융수익

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

이자수익:

매출채권및기타채권
5,418,567
5,454,034

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
35,817
16,757

소 계
5,454,384
5,470,791

배당금수익
5,328,232
2,738,083

합 계
10,782,616
8,208,874

(2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

상각후원가측정금융자산
5,418,567
5,454,034

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
1,626,351
2,485,998

당기손익-공정가치측정금융자산
3,737,698
268,842

합 계
10,782,616
8,208,874

32. 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

일반차입금 이자
42,426,226
40,954,973

사채 이자
14,708,464
14,273,352

소 계
57,134,690
55,228,325

차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액
(14,662,989)
(26,891,115)

차 감 계
42,471,701
28,337,210

현재가치할인차금 상각
1,974,239
535,556

합 계
44,445,940
28,872,766

(2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

상각후원가측정 금융부채
44,445,940
28,872,766

(3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 연 3.01%과 3.69%입니다.

33. 관계ㆍ공동기업투자손익

당기 및 전기 중 관계종속기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

관계ㆍ공동기업투자이익
관계ㆍ공동기업평가이익
611,148
3,763,664

관계ㆍ공동기업투자손실
관계ㆍ공동기업평가손실
(5,568,252)
(2,356,296)

관계ㆍ공동기업손상차손
-
(3,637,888)

합 계
(4,957,104)
(2,230,520)

34. 계속영업과 관련된 법인세

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

당기법인세비용

당기법인세부담액
95,241,122
119,972,332

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액
(4,934,537)
3,021,329

미환류소득에 대한 당기 법인세비용
4,081,403
9,833,439

이연법인세비용

일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액
(87,665,628)
(18,337,556)

연결범위변동으로 인한 이연법인세변동
41,781,791
(439,386)

기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액
(6,305,025)
1,201

이익잉여금으로 인식된 항목에서 발생한 금액
-
(266,922)

자본에 직접 가감되는 당기법인세
(281,719)
327,807

법인세비용(총)
41,917,407
114,112,244

계속영업과 관련된 법인세비용
44,694,155
58,160,332

중단영업과 관련된 법인세비용
(2,776,748)
55,951,912

(2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

법인세비용차감전순이익
573,718,378
213,616,019

적용세율(당기 및 전기 24.2%)에 따른 법인세비용
138,839,848
51,695,077

조정사항 :
-

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과
3,148,667
410,106

인적분할로 인한 효과
(105,552,749)
-

세액공제 및 감면으로 인한 효과
(1,383,260)
(724,526)

이연법인세 인식 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 등
8,016,282
29,385,669

기타
(298,247)
20,491,150

조정사항 계
(96,069,307)
49,562,399

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액
(4,934,537)
3,021,329

미환류소득에 대한 당기 법인세비용
4,081,403
9,833,439

법인세비용
41,917,407
114,112,244

계속영업과 관련된 법인세비용
44,694,155
58,160,332

중단영업과 관련된 법인세비용
(2,776,748)
55,951,911

(3) 당기 및 전기말 현재 포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익
(7,543,249)
(2,066,422)

확정급여채무의 재측정요소
956,506
1,870,672

지분법이익잉여금
-
196,952

합 계
(6,586,743)
1,202

(4) 당기 및 전기말 현재 자본에 직접 가감되는 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

자본에 직접 가감되는 당기법인세

이익잉여금
(281,719)
(266,922)

기타자본잉여금
-
13,430

(5) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
당기손익에
인식된금액
기타포괄손익에
인식된금액
기타포괄손익 
잉여금대체
연결범위의 변동
기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
14,051,596
3,778,500
(7,543,249)
281,719
(2,903)
10,565,663

확정급여채무
34,351,744
1,693,411
956,506
-
(15,185,985)
21,815,676

사외적립자산
(12,302,699)
543,344
-
-
11,651,920
(107,435)

충당부채
74,661,496
(38,191,830)
-
-
(7,728,855)
28,740,811

종업원급여
(16,808,395)
(470,756)
-
-
(360,779)
(17,639,930)

손실충당금
10,771,223
2,488,262
-
-
(4,468,829)
8,790,656

감가상각비
2,719,680
839,367
-
-
(3,559,047)
-

무형자산상각비
(664,004)
8,206
-
-
655,798
-

유형자산손상차손
-
-
-
-
-
-

무형자산손상차손
173,630
(8,278)
-
-
-
165,352

미지급금
24,261
5,968
-
-
(30,229)
-

공사미수금
-
(112,050)
-
-
-
(112,050)

분양미수금
8,273,079
(252,359)
-
-
-
8,020,720

분양선수금
(35,888,601)
(19,181,197)
-
-
-
(55,069,798)

용지
2,715,343
32,758
-
-
-
2,748,101

미완성주택
29,855,877
(29,855,877)
-
-
-
-

완성주택
-
72,325,780
-
-
-
72,325,780

선급공사비
(7,930,777)
1,144,331
-
-
-
(6,786,446)

금융보증부채
9,241,139
32,429,874
-
-
-
41,671,013

건설자금이자(토지)
17,415
(34,829)
-
-
17,414
-

토지
(45,127,847)
217,079
-
-
42,335,247
(2,575,521)

건물평가감
1,177,854
71,187
-
-
(1,249,041)
-

재평가이익
(16,012,100)
2,462
-
-
177,680
(15,831,958)

미지급비용
1,457,813
276,343
-
-
(1,725,718)
8,438

미수이자
(284,265)
107,961
-
-
59,612
(116,692)

선급비용
(244,071)
50,340
-
-
193,486
(245)

선수수익
(51,021)
(7,692)
-
-
56,271
(2,442)

외화환산이익
(49,443)
(78,751)
-
-
128,194
-

연구및인력개발준비금
4,112
(167,252)
-
-
188,187
25,047

이월결손금 및 이월세액공제 등
2,212,931
3,083,096
-
-
(2,094,380)
3,201,647

관계기업투자주식
(1,530,302)
1,073,770
-
-
1,530,302
1,073,770

종속기업투자등
(36,943,394)
34,512,922
-
-
1,344,342
(1,086,130)

사용권자산
(1,436,606)
(921,547)
-
-
1,330,118
(1,028,035)

리스부채
1,492,592
1,064,663
-
-
(1,505,783)
1,051,472

FVTPL 평가손익
(26,359)
-
-
-
26,359
-

현재가치할인차금
61,441
(61,441)
-
-
-

기타
(5,504,304)
5,781,506
-
-
-
277,202

합 계
12,459,038
72,187,271
(6,586,743)
281,719
21,783,381
100,124,666

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
당기손익에
인식된금액
기타포괄손익에
인식된금액
이익잉여금에 
대체된 금액
연결범위 변동
기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
12,868,026
3,417,138
(2,066,422)
(120,993)
(46,153)
14,051,596

확정급여채무
31,589,543
101,833
1,870,671
-
789,697
34,351,744

사외적립자산
(11,069,258)
(731,183)
-
-
(502,258)
(12,302,699)

충당부채
53,814,457
54,892,984
-
-
196,028
108,903,469

종업원급여
(14,792,163)
(2,077,205)
-
-
60,973
(16,808,395)

손실충당금
9,187,786
1,018,015
-
-
565,422
10,771,223

감가상각비
2,959,877
(258,887)
-
-
18,690
2,719,680

무형자산상각비
531,605
(1,195,609)
-
-
-
(664,004)

유형자산손상차손
111,131
(111,131)
-
-
-
-

무형자산손상차손
367,066
(193,436)
-
-
-
173,630

미지급금
4,400
(4,400)
-
-
24,261
24,261

분양미수금
1,015,739
7,257,340
-
-
-
8,273,079

분양선수금
(7,935,656)
(27,952,945)
-
-
-
(35,888,601)

용지
801,554
1,913,789
-
-
-
2,715,343

미완성주택
9,255,429
20,600,448
-
-
-
29,855,877

선급공사비
6,236,504
(14,021,352)
-
(145,929)
-
(7,930,777)

금융보증부채
2,933,159
(27,987,813)
-
-
53,821
(25,000,833)

건설자금이자(토지)
17,415
-
-
-
-
17,415

토지
(42,205,827)
504,924
-
-
(3,426,944)
(45,127,847)

건물평가감
1,158,892
(54,293)
-
-
73,255
1,177,854

재평가이익
(16,055,673)
43,573
-
-
-
(16,012,100)

미지급비용
834,555
456,859
-
-
166,399
1,457,813

미수이자
(10,433,397)
10,155,946
-
-
(6,814)
(284,265)

선급비용
(1,354,184)
1,110,113
-
-
-
(244,071)

선수수익
(54,588)
3,567
-
-
-
(51,021)

외화환산이익
-
(49,443)
-
-
-
(49,443)

연구및인력개발준비금

-
-
-
4,112
4,112

이월결손금 및 이월세액공제 등
1,414,846
(748,053)
-
-
1,546,138
2,212,931

관계기업투자주식
(1,538,975)
8,673
-
-
-
(1,530,302)

종속기업투자등
(36,132,349)
(1,009,195)
196,952
-
1,198
(36,943,394)

사용권자산
-
(1,399,070)
-
-
(37,536)
(1,436,606)

리스부채
-
1,456,267
-
-
36,325
1,492,592

당기손익-공정가치측정금융자산
-
(70,359)
-
-
44,000
(26,359)

현재가치할인차금
-
61,441
-
-
-
61,441

기타
591,568
(6,095,872)
-
-
-
(5,504,304)

합 계
(5,878,518)
19,042,663
1,201
(266,922)
(439,386)
12,459,038

(6) 보고기간 종료일 현재 이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 공동지배기업 투자지분과 관련한 가산할 일시적 차이는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

가산할 일시적차이(종속기업 등)
-
(145,484,417)

차감할 일시적차이(종속기업 등)
130,778,238
165,578,595

35. 주당손익

(
1) 기본
주당손익

1) 당기 및 전기 중 지배기업 소유주지분에 대한 기본주당이익(손실)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:주,원)

구 분
당 기
전 기

계속영업
2,772
1,046

중단영업
6,730
280

합 계
9,502
1,326

2) 당기 및 전기의 계속영업 기본주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위:주,천원)

구 분
당 기
전 기

지배기업 소유주지분 귀속 당기순이익
556,119,956
90,922,484

(-) 우선주배당금
(428,968)
(396,409)

보통주 총기본주당이익 계산에 사용된 순이익
555,690,249
90,526,075

(-) 보통주 중단영업 기본주당이익 계산에 사용된 중단영업손익
(393,583,886)
(19,071,677)

보통주 계속영업 기본주당이익 계산에 사용된 계속영업이익
162,107,102
71,454,398

가중평균유통보통주식수
58,484,219주
68,280,000주

보통주 계속영업 기본주당이익

2,772원/
주

1,046원/주

(*) 가중평균유통보통주식수 계산내역

(단위: 주)

구 분
당 기
전 기

주식수(주)
가중치(일)
적수
주식수(주)
가중치(일)
적수

기초
68,280,000
366
24,990,480,000
68,280,000
365
24,922,200,000

기중증감

인적분할로 인한 감소
(29,380,902)
122
(3,584,470,044)
-
-
-

자기주식 취득
(7,780)
101
(785,780)
-
-
-

소 계
38,891,318

21,375,843,299
68,280,000

24,922,200,000

일수
÷ 366
÷ 365

가중평균유통보통주식수
58,403,943
68,280,000

3) 당기 및 전기의 중단영업 기본주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주,천원)

구 분
당 기
전 기

지배기업 소유주지분 귀속 중단영업손익
393,583,886
19,071,677

가중평균유통보통주식수

58,484,219주

68,280,000주

보통주 중단영업 기본주당이익
6,730원/주
279원/주

(2) 희석주당손익
연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

36. 계약자산과 계약부채

(1) 당기 및 전기말 현재 건설부문의 도급공사 및 환경부문의 장비제작 등의 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

누적발생원가
1,620,849,854
3,553,386,856

누적이익
161,990,394
443,900,934

누적손실
27,594,059
79,832,535

누적발생원가+누적이익-누적손실
1,755,246,189
3,917,455,255

차감: 진행청구액
1,754,401,186
3,802,969,078

소 계
845,003
114,486,177

미청구공사
115,277,163
203,369,724

초과청구공사
105,910,359
82,387,787

차감: 공사손실충당부채
8,521,800
6,495,760

소 계
845,004
114,486,177

(2) 당기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 건설부문의 도급공사 및 환경부문의 장비제작 등의 계약내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
총계약금액
총공사예정원가
총공사손실예상액

국내공사
4,686,083,260
4,292,167,308
28,129,684

해외공사
158,231,490
144,639,405
-

합 계
4,844,314,750
4,436,806,713
28,129,684

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
총계약금액
총공사예정원가
총공사손실예상액

국내공사
3,677,211,045
3,365,225,916
22,648,467

해외공사
499,854,239
465,739,437
36,584,425

합 계
4,177,065,284
3,830,965,353
59,232,892

(3)
당기 및 전기말 현재
건설계약(건설부문의 도급공사와 분양공사 및 환경부문의장비제작 등 포함)에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
기초계약잔액
신규계약액
추가계약및
계약변경액
공사수익
계상액(주1)
연결범위의 
변동
기말계약잔액

국내도급공사
1,979,283,340
1,981,582,001
256,520,271
1,079,195,968
(145,212,304)
2,992,977,340

해외도급공사
202,176,847
404,573
(2,225,622)
80,763,663
(28,394,882)
91,197,253

분양공사
1,273,986,277
688,744,440
(66,004,461)
863,266,219
-
1,033,460,037

합 계
3,455,446,464
2,670,731,014
188,290,188
2,023,225,850
(173,607,186)
4,117,634,630

(주1)
중단영업손익으로 분류된 공사수익이 포함되어 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
기초계약잔액
신규계약액
추가계약및
계약변경액

공사수익
계상액

(주1)

연결범위의 
변동
기말계약잔액

국내도급공사 등
1,737,373,216
1,350,192,937
(83,611,215)
1,145,415,730
120,744,132
1,979,283,340

해외도급공사 등
2,355,868
215,408,501
5,158,946
41,950,862
21,204,394
202,176,847

분양공사
2,017,647,422
862,827,801
(9,906,319)
1,596,582,627
-
1,273,986,277

합 계
3,757,376,506
2,428,429,239
(88,358,588)
2,783,949,219
141,948,526
3,455,446,464

(4) 당기말 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

건설계약
115,277,162
159,816,422

분양계약
203,387,174
247,238,555

장비제작계약
-
43,553,303

소 계
318,664,336
450,608,280

차감: 손실충당금
(349,278)
(1,251,328)

합 계
318,315,058
449,356,952

연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포?되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

(5) 당기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
전체기간 기대신용손실
합 계

비손상
손상

기초금액
1,251,328
-
1,251,328

손실충당금의 재측정
(249,544)
-
(249,544)

인적분할로 인한 변동
(652,506)
-
(652,506)

기말금액
349,278
-
349,278

(6) 당기말 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

도급계약 (주1)
105,910,359
82,387,787

분양계약 (주2)
418,181,733
315,476,241

소 계
524,092,092
397,864,028

(주1)
재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

(주2)
재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

(7) 당기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

공 사 명
총분양금액
누적분양수입
미청구공사
분양미수금
분양선수금

김포 운양동 단독주택 개발사업
40,816,700
40,816,700
-
-
-

성수동지식산업센터개발사업
128,779,394
128,779,394
-
-
-

하남감일지구공동주택건설사업
153,430,586
146,419,661
16,587,934
1,032,320
993,684

하남감일택지조성사업
68,896,373
44,332,745
-
-
-

행정중심복합도시 6-4생활권
326,223,095
322,473,824
-
1,599,079
12,801

수원고등 주거환경개선사업
126,340,108
-
-
-
112,201,474

대구도남지구 민간참여 공공주택지구
460,159,185
269,785,459
60,996,396
-
25,593,606

양산사송지구 공동주택 건설사업
678,443,317
133,082,796
24,654,134
6,814,485
107,481,861

과천지식정보타운공동주택 건설사업
643,763,782
47,710,844
-
604,029
145,449,732

전주 에코시티 데시앙(주1)
291,813,578
183,346,420
35,932,180
-
2,062,261

광명역세권 복합단지개발(주2)
1,446,348,370
1,137,241,964
65,216,531
-
20,500,000

주1)

종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 3개 현장 내역의 합산금액입니다. 한편 전기 진행중이던
4개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.

(주2)
종속기업인 ㈜엠시에타개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 7개 현장 내역의 합산금액입니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

공 사 명
총분양금액
누적분양수입
미청구공사
분양미수금
분양선수금

김포 운양동 단독주택 개발사업
39,885,100
13,735,200
4,853,368
-
-

성수동지식산업센터개발사업
128,508,500
-
-
-
53,571,234

하남감일택지조성사업
68,896,373
41,521,965
-
-
20,146,061

하남감일지구공동주택건설사업
151,995,793
80,384,635
-
-
9,325,065

행정중심복합도시6-4생활권
311,575,664
217,521,217
33,196,676
-
-

수원고등주거환경개선사업
126,340,108
-
-
-
50,452,694

대구도남지구 민간참여 공공주택지구
460,206,993
59,060,370
-
19,707
31,607,462

양산사송지구 공동주택 건설사업
297,770,978
25,710,904
-
5,197,834
22,508,560

전주 에코시티 데시앙(주1)
658,308,960
407,518,603
-
-
15,536,161

광명역세권 복합단지개발(주2)
1,583,430,240
867,051,815
209,183,756
-
20,500,000

창원중동유니시티(주3)
3,412,542,930
3,246,101,723
4,756
467,972,275
91,829,004

(주1)
종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 6개 현장 내역의 합산금액입니다. 한편 전기 진행중이던 4개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다.

(주2)
종속기업인 ㈜엠시에타개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 6개 현장 내역의 합산금액입니다.

(주3)
종속기업인 ㈜유니시티에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 11개 현장 내역의 합산금액입니다.

(8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
추정총계약금액 및 원가의 변동
당기 손익에 
미치는 영향
미래 손익에 
미치는 영향
연결범위의
변동
미청구공사(초과청구공사)의 변동
공사손실충당부채

토목본부
(7,281,082)
(3,341,856)
(4,008,164)
68,939
(3,341,856)
4,699,430

건축본부
15,464,027
8,514,711
6,949,315
-
8,514,711
3,952,509

환경사업본부
(3,382,158)
(6,499,818)
-
3,117,660
(6,499,818)
-

합 계
4,800,787
(1,326,963)
2,941,151
3,186,599
(1,326,963)
8,651,939

(9) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
계약일
계약상
 완성기한
진행률
미청구공사
공사미수금
분양미수금

총액
손실
 충당금
총액
손실
 충당금
총액
손실
 충당금

김해대동첨단일반산업단지조성공사
2019-10-17
2023-08-31
13.10
-
-
24,095,511
146,983
-
-

광명역세권복합단지PF
2016-04-22
2020-05-31
100.00
-
-
-
-
-
-

행정중심복합도시6-4생활권
2017-12-29
2020-09-30
100.00
-
-
-
-
614,712
-

대구도남지구 민간참여 공공주택지구
2019-05-01
2021-10-31
65.23
60,996,396
-
-
-
-
-

에코시티데시앙아파트14BL
2019-04-15
2021-10-14
63.49
35,932,180
-
-
-
-
-

과천지식정보타운공동주택(S-5BL)건설사업
2020-07-01
2023-03-31
10.77
-
-
-
-
-
-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사
2020-06-16
2025-12-31
6.45
-
-
23,203,326
-
-
-

광명역세권복합단지 2차 비주거 판매B
2016-04-22
2021-08-16
68.75
35,868,741
-
-
-
-
-

37. 합작공사

당기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명
총공사금액
지분금액
공사지분율(%)

김해대동첨단일반산업단지조성공사
259,090,909
233,181,818
90.00%

00부대이전 및 부지개발 토목사업
455,597,308
182,238,923
40.00%

부산용호3구역재개발
304,110,000
167,260,500
55.00%

세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)
405,361,112
166,198,056
41.00%

에코시티데시앙14BL
170,879,651
136,703,721
80.00%

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사
170,420,636
119,294,445
70.00%

전주 에코시티데시앙 8BL
143,830,000
115,064,000
80.00%

전주 에코시티데시앙 3BL
143,606,000
114,884,800
80.00%

서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사
136,541,716
109,233,373
80.00%

도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사
148,092,656
103,664,859
70.00%

경기도 신청사 건립공사
215,476,398
90,737,111
42.11%

다산 진건 B-3블록, 지금 A-1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업 민간사업자 공모
344,857,551
89,662,963
26.00%

38. 특수관계자와의 거래

(1) 당기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계 종류
회 사 명

최상위 지배기업
-

관계기업
우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, 송두산업단지개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, 주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이 주식회사, 지엠파크 주식회사 등

대규모기업집단계열회사
(주1)
㈜에스비에스엠앤씨, ㈜코나드, ㈜에이엠피 , 콘텐츠웨이브㈜, Korea Content Platform,LLC., PLAN K Entertainment, ㈜에스비에스아프리카티비, ㈜블렌딩, 블렌딩음악콘텐츠투자조합1호, ㈜태영그레인터미널, 양주동서도로㈜ 등

대규모기업집단계열회사
(주2)
㈜티와이홀딩스, 에스비에스미디어홀딩스㈜, ㈜티에스케이코퍼레이션, ㈜블루원, ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 에스비에스바이아컴(유), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜지에프앤엘, ㈜문고리닷컴, 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합, ㈜무노스, ㈜티에스케이워터, ㈜티에스케이앤워터테크, ㈜부산바이오에너지, 에코시스템㈜, ㈜티에스케이그린에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜센트로, ㈜티에스케이엠엔에스, ㈜티에스케이프리텍, ㈜티에스케이엔지니어링(구.㈜휴비스워터), ㈜티에스케이이앤피(구.㈜울산이앤피), 휴비스워터베트남, ㈜여천이피에스, ㈜태영인더스트리, ㈜에스비에스, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, ㈜하나로햇빛발전소, 수원그린환경㈜, 골든에코㈜, 브이엘아인슈타인사모투자합자회사, ㈜센트로음성, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜(구.더스토리웍스㈜), ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이앤엠, SBS CHINA Co., Ltd. 등

(주1)
한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(주2)

당
기 중 인적분할에 따라 종속기업 및 관계기업 등에서 대규모기업집단계열회사로 재분류된 회사입니다.

연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분
회사명
계정과목
당 기
전 기

관계기업
경산에코에너지㈜
기타수입
1,657,065
1,604,231

송두산업단지개발㈜
공사수입금
-
8,568,823

수입배당금
715,679
-

잡이익
10,770
-

김해대동첨단산업단지㈜
공사수입금
30,546,818
-

관리보수용역
1,943,755
-

지급수수료
-
1,283,710

전주리싸이클링에너지㈜
기타수입
5,696,473
4,841,548

경비
-
293,970

㈜에코시티
공사수입금
1,104,050
2,029,926

기타수입
-
49,151

지급수수료
2,040
3,341

신경주역세권공영개발㈜
공사수입금
14,197,544
5,568,028

㈜이너시티개발
공사수입금
5,094,989
6,929,733

기타수입
-
2,670

양산석계산업단지㈜
매출
-
1,138,412

영업수익
617,310
-

공사수입금
-
7,370,064

기타수입
-
392,200

(주)지파크개발
잡이익
120,000
-

수원갤러리아역세권복합개발PFV㈜
공사수입금
13,404,430
-

㈜군포복합개발피에프브이
기타수입
376,796
-

잡이익
-
343,240

㈜태영인더스트리(주1)
매출
-
36,022

수입배당금
-
900,882

임대수입금
88,231
127,013

지급수수료
-
25,000

종속기업의 관계기업
㈜에스비에스(주2)
광고선전비
800,000
-

매출
-
26,670,829

매입
-
42,161,970

지급수수료
-
19,238

골든에코㈜(주2)
이자수익
-
102,632

수원그린환경㈜(주2)
공사수입금
-
13,458,022

이자수익
-
104,578

㈜리앤에스스포츠(주2)
매출
-
177,500

매입
-
461,480

㈜하나로햇빛발전소(주2)
공사수입금
-
134,342

지급수수료
-
3,828

종속기업의공동기업
스마트미디어렙㈜(주2)
매출
-
149,157

매입
-
295,279

관계기업의 종속기업
㈜디엠씨미디어(주3)
매출
-
31,194

매입
-
13,897

사업원가
-
2,000

광고선전비
-
-

㈜평택싸이로(주4)
공사수입금
-
19,696,915

㈜에스비에스디지털뉴스랩(주3)
매출
-
90,980

㈜에스비에스아이앤엠(주3)
매출
-
201,935

용역수익
-
245,607

매입
-
2,008,380

사업원가
-
1,294

지급수수료
-
112

임차료
-
127

㈜에스비에스에이앤티(주3)
매입
-
1,296,184

지급수수료
-
480,000

㈜SBS콘텐츠허브(주3)
매출
-
739,241

용역수익
-
347,382

매입
-
70,630

사업원가
-
7,082

지급수수료
-
127,562

임차료
-
786

소모품비
-
7,020

㈜포맷티스트(주3)
매입
-
1,059,024

대규모기업집단
 계열회사
㈜에스비에스엠앤씨(구.㈜미디어크리에이트)
매출
-
9,158

매입
-
10,470,249

광고선전비
4,275,000
831,685

㈜태영그레인터미널
경비
26,042
29,031

지급수수료
-
153,184

콘텐츠웨이브㈜
매출
-
1,041,013

소모품비외
268
268

동부권푸른물㈜(주5)
공사수입금
-
11,024,953

양주동서도로㈜
잡이익
-
1,216,000

㈜태영인더스트리
임대수입
51,181
-

수입배당금
900,882
-

지급수수료
25,000
-

㈜에스비에스
광고선전비
130,000
-

㈜디엠씨미디어
광고선전비
210,000
-

㈜티에스케이코퍼레이션
지급수수료
2,687,287
-

외주비
51,000
-

㈜평택싸이로
공사수입금
625,919
-

㈜에스비에스미디어넷
광고선전비
337,000
-

㈜티에스케이엠엔에스
경비
26,620
-

㈜에스비에스플러스
광고선전비
260,000
-

㈜블루원
매출
60,993
-

선급공사비
6,430
-

건설중인자산
78,991
-

복리후생비
3,196
-

접대비
7,273
-

지급수수료
105,239
-

경비
1,971
-

㈜티에스케이워터
매출
44,500
-

외주비
55,240
-

㈜SBS에이엔티
지급수수료
720,000
-

(주1)

당기
중 인적분할에 따라 관계기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어 있습니다.

(주2)

당기
중 인적분할에 따라 종속기업의 관계기업 또는 공동기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어

(주3)

당기
중 인적분할에 따라 관계기업의 종속기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어 있습니다.

(주4)

전기에는 관계기업의 종속기업이었으나
당기
중 종속기업에 포함된 후 다시 인적분할에 따라 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다.

(주5)

당기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분
회사명
계정과목
당기말
전기말

관계기업
㈜에코시티
공사미수금
2,532,180
2,116,056

미수수익
-
586,888

미지급금
-
1,446

초과청구공사
2,382,934
3,108,689

전주리싸이클링에너지㈜
미수금
656,351
581,978

신경주역세권공영개발㈜
미청구공사
4,807,220
5,129,676

㈜이너시티개발
미청구공사
-
1,242,825

㈜지파크개발
미수금
32,971
43,892

김해대동첨단산업단지㈜
공사미수금
24,095,511
-

초과청구공사
2,499,292
-

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
초과청구공사
65,570
-

경산에코에너지㈜
장기대여금
500,000
-

군포복합개발PFV
장기대여금
8,146,700
-

㈜태영인더스트리
미수금
-
-

수입임대보증금
-
-

종속기업의관계기업
골든에코㈜(주4)
미수수익
-
102,632

수원그린환경㈜(주4)
매출채권
-
1,165,869

㈜에스비에스(주4)
매입채무
-
12,437,966

매출채권
-
1,223,136

미지급금
-
9,648

미지급비용
-
2,592,729

수입임대보증금
-
519,531

㈜하나로햇빛발전소(주4)
기타보증금
-
107,094

매출채권
-
67,984

미수금
-
22,628

미지급금
-
3,828

종속기업의공동기업
스마트미디어렙㈜(주4)
매출채권
-
204,395

미수금
-
326

수입임대보증금
-
1,296,210

관계기업의종속기업
㈜디엠씨미디어(주5)
매출채권
-
10,006

미수금
-
-

㈜에스비에스디지털뉴스랩(주5)
매출채권
-
8,350

미수금
-
-

수입임대보증금
-
67,982

㈜에스비에스아이앤엠(주5)
매입채무
-
178,810

매출채권
-
5,905

미지급금
-
232

미지급비용
-
21,226

㈜에스비에스에이앤티(주5)
매입채무
-
44,370

미지급비용
-
480,000

㈜에스비에스콘텐츠허브(주5)
매출채권
-
426,206

임차보증금
-
612,000

미지급비용
-
4,914

매입채무
-
5,610

대규모기업
집단계열회사
동부권푸른물㈜(주1)
공사미수금
-
2,581,270

㈜태영그레인터미널
미지급금
-
169,899

양주동서도로㈜
미수금
-
1,337,600

콘텐츠웨이브㈜(구.콘텐츠연합플랫폼㈜)
매출채권
-
122,766

수입임대보증금
-
1,892,140

㈜에스비에스엠앤씨(구.㈜미디어크리에이트)
매입채무
-
307,705

매출채권
-
33,888,094

미수금
-
4,651

미지급비용
-
186,359

㈜티에스케이코퍼레이션(주2)
미지급금
1,305,220
-

㈜블루원(주2)
매출채권
5,232
-

미지급금
31,219
-

㈜티에스케이워터(주2)
예수금
934,847
-

미지급금
446,628
-

㈜에스비에스미디어넷(주2)
미지급금
150,700
-

㈜태영인더스트리(주3)
미수금
14,075
10,966

수입임대보증금
127,954
124,308

㈜에스비에스플러스(주5)
미지급금
143,000
-

㈜SBS에이엔티(주5)
미지급비용
270,000
-

㈜디엠씨미디어(주5)
미지급금
77,000
-

(주1)
당기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

(주2)

당기
중 인적분할에 따라 연결실체에서 제외되어 대규모기업집단 계열회사로 재분류되었습니다.

(주3)

당기
중 인적분할에 따라 관계기업에서 대규모기업집단 계열회사로 재분류되었습니다.

(주4)

당기
중 인적분할에 따라 종속기업의 관계기업 또는 공동기업에서 대규모기업집단 계열회사로 재분류되었습니다.

(주5)

당기
중 인적분할에 따라 관계기업의 종속기업에서 대규모기업집단 계열회사로 재분류되었습니다.

상기 채권 이 외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기말 현재 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권·채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소

연결범위의

변동

기말

관계기업
㈜군포복합개발피에프브이
장기대여금
8,146,700
-
-
8,146,700
8,146,700

경산에코에너지㈜
장기대여금
-
500,000
-
500,000
500,000

손실충당금
-
(500,000)
-
(500,000)
(500,000)

종속기업의
관계기업

수원그린환경㈜
장기대여금
2,068,772
-
-
(2,068,772)
-

골든에코㈜
장기대여금
4,840,840
-
-
(4,840,840)
-

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

관계기업
㈜군포복합개발피에프브이
장기대여금
-
8,146,700
-
8,146,700

㈜에코시티
단기대여금
-
10,000,000
(10,000,000)
-

종속기업의관계기업
수원그린환경㈜
장기대여금
2,174,054
-
(105,282)
2,068,772

골든에코㈜
장기대여금
-
4,840,840
-
4,840,840

(5) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
장기차입금
717,000
-
-
717,000

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
장기차입금
-
717,000
-
717,000

(6) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
거래내역
당 기
전 기

관계기업
㈜지파크개발
설립취득
-
1,995,000

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
설립취득
-
1,000,000

천안풍세산업단지개발㈜
설립취득
-
1,250,000

㈜군포복합개발피에프브이
설립취득
-
1,770,000

마곡씨피포피에프브이㈜
설립취득
1,495,000
-

창원자족형복합행정타운㈜
설립취득
1,120,000
-

상봉아이알디피에프브이㈜
설립취득
2,000,000
-

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

지분양수

(주4)

4,000,020
-

묵동아이알디피에프브이㈜
설립취득
1,900,000
-

지엠파크㈜
설립취득
20,000
-

양산석계산업단지㈜
균등유상감자
1,000,000
-

㈜에스비에스(주1)
지분매각
16,202,400
96,487,062

골든에코㈜
유상증자
-
1,264,594

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
유상증자
-
400,000

㈜센트로음성
설립취득
800,000
-

브이엘아인슈타인사모투자합자회사
유상증자
8,800,000
-

관계기업의
 종속기업
㈜에스비에스콘텐츠허브(주2)
지분양수
-
15,900,000

㈜평택싸이로(주3)
유상증자
-
35,000,000

대규모기업집단계열회사
㈜티와이홀딩스
자기주식
31,457,324
-

종속, 관계기업
 투자주식 등 이전

1,022,801,367

-

(주1)
전기 중 연결실체가 보유한 ㈜에스비에스콘텐츠허브 지분 전량을 종속기업의 관계기업인 ㈜에스비에스에 양도하여, ㈜에스비에스콘텐츠허브와 그 종속기업은 연결실체에서 제외되었습니다. 한편, 당기 중 연결실체가 보유한 ㈜에스비에스플러스 지분 전량을 종속기업의 관계기업인 ㈜에스비에스에 양도하여, ㈜에스비에스플러스는 연결실체에서 제외되었습니다.

(주2)
전기 중 연결실체는 ㈜에스비에스콘텐츠허브가 보유한 ㈜에스비에스네오파트너스 지분 100% 및 ㈜지에프엔엘 지분 60%를 각각 14,700,000천원 및 1,200,000천원에 양수하였습니다.

(주3)
전전기말 현재 관계기업인 ㈜태영인더스트리의 종속기업이었으나, 전기 중 연결실체의 유상증자 참여로 인해 종속기업으로 편입되었습니다.

(주4)

당기 중 지분을 추가 취득하여 관계기업으로 분류되었습니다.

(7) 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다

< 당 기 말 >

(단위:천원)

제공한 기업

제공받은 기업

지급보증내역
보증한도(주1)
실행잔액
지급보증처

㈜태영건설
관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
PF차입금 자금보충약정
727,000,000
507,000,000
리딩투자증권 외

㈜에코시티
PF차입금 자금보충약정
118,394,080
85,195,740
SK증권

신경주역세권개발㈜(주2)
PF차입금 자금보충약정
190,200,000
146,200,000
산업은행 외

㈜지파크개발
PF차입금 자금보충약정
104,538,000
67,830,000
SK증권

마곡씨피포피에프브이㈜(주2)
PF차입금 자금보충약정
230,000,000
230,000,000
메리츠증권

상봉아이알디피에프브이
PF차입금 자금보충약정
18,000,000
18,000,000
현대차증권㈜

㈜이지스엠에프용답위탁
PF차입금 자금보충약정
89,000,000
89,000,000
한국증권금융㈜

지엠파크㈜
PF차입금 자금보충약정
60,000,000
40,000,000
케이비증권㈜

평화비티엘㈜
SOC 자금보충약정
18,834,890
18,834,890
산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜
SOC 자금보충약정
2,625,000
2,625,000
우리은행 외

충무㈜
SOC 자금보충약정
49,658,734
47,329,510
농협중앙회 외

제이충무㈜
SOC 자금보충약정
35,152,631
33,847,631
엘아이지손해보험 외

우리병영㈜
SOC 자금보충약정
16,092,498
15,532,498
국민연금공단

㈜부산이앤이
SOC 자금보충약정
4,200,000
1,732,500
산업은행 외

경산에코에너지㈜
SOC 자금보충약정
4,500,000
4,500,000
KEB 하나은행 외

대규모기업집단
계열회사
㈜태영그레인터미널
SOC 자금보충약정
3,055,000
3,055,000
KEB 하나은행 외

㈜블루원(주3)
분할채무 연대보증
27,600,000
23,000,000
신한은행 외

외화지급보증
27,417,000
22,848,000
신한은행

계
1,726,267,833
1,356,530,769

(주1)
상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다.

(주2)
상기 특수관계자들에게 책임준공 및 책임착공 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(주3)
당기 중 인적분할에 따라 종속기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)

제공받은 기업
지급보증내역
보증한도(주1)
실행잔액
지급보증처

㈜태영건설
관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
PF차입금 자금보충약정
400,000,000
400,000,000
리딩투자증권 외

㈜에코시티
PF차입금 자금보충약정
80,624,540
70,225,060
SK증권

㈜양산석계산업단지
PF차입금 자금보충약정
47,500,000
45,500,000
경남은행 외

신경주역세권개발㈜ (주2)
PF차입금 자금보충약정
191,100,000
127,400,000
산업은행 외

평화비티엘㈜
SOC 자금보충약정
20,280,396
20,280,396
산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜
SOC 자금보충약정
2,625,000
2,625,000
우리은행 외

충무㈜
SOC 자금보충약정
53,054,047
50,724,824
농협중앙회 외

제이충무㈜
SOC 자금보충약정
36,372,409
35,067,409
엘아이지손해보험 외

우리병영㈜
SOC 자금보충약정
17,265,386
16,705,386
국민연금공단

㈜부산이앤이
SOC 자금보충약정
4,200,000
4,042,500
산업은행 외

경산에코에너지㈜
SOC 자금보충약정
4,500,000
4,500,000
KEB 하나은행 외

대규모기업집단
계열회사
㈜태영그레인터미널
SOC 자금보충약정
970,000
970,000
산업은행 외

㈜티에스케이코퍼레이션
관계기업
수원그린환경㈜
SOC 자금보충약정
4,260,793
4,260,793
중소기업은행

계
879,873,571
795,296,868

(8) 당기 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사((주)티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다 (주석 45 참 조).

(9) 상기 외에 당기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.

(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
단기종업원급여(주1)
퇴직후급여(주2)
합 계

당 기
2,160,000
182,141
2,342,141

전 기
11,297,189
1,428,157
12,725,346

(주1)
급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.

(주2)
확정급여채무 전입액을 의미합니다.

39. 공사이행보증현황

(1) 당기말 현재 연결실체는 서울보증보험에
178
억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보증처
보증종류
발주처
보증금액
보증내역

건설공제조합
건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증)
(주)삼진타워
308,430
용호3구역주택재개발정비사업 중 타워크레인설치,해체및임대

(주)제일타워
267,388
대구도남지구 민간참여 공공주택지구 C-2 중 타워크레인 임대 및 설치해체

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)
건설산업기본법 제68조의3 제1항에 따른 건설기계대여대금채권자
1,403,039
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구

건설산업기본법 제68조의3 제1항에 따른 건설기계대여대금채권자
1,256,152
과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트건설공사

계약보증
주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사
10,913,324
창동 창업 및 문화산업단지 조성사업

주식회사 디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사
9,954,200
수유동 주거복합 신축공사

서울특별시 도시기반시설본부
5,465,709
서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업

북한강관사병영 주식회사
4,782,380
육군 화천양구 관사 및 병영시설 민간투자 시설사업(BTL)

미래혁신병영 주식회사
2,651,275
육군 광명,파주 병영시설 민간투자사업(BTL)

수협중앙회
2,404,915
노량진수산물도매시장 현대화사업

(주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자)
2,200,000
강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사

경상북도
1,733,677
신평천(신평지구) 하천재해예방사업

간성선진병영 주식회사
1,624,250
육군 간성병영시설 민간투자시설사업(BTL) 건설공사

수협중앙회
1,522,588
노량진수산물도매시장 현대화사업

고성한가족병영(주)
1,261,889
육군 고성 병영시설 민간투자시설사업(BTL) 건설공사

한국가스공사
1,243,185
여수-주삼 천연가스 공급시설 건설공사

한국전력공사
1,007,688
대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사

공사이행보증
한국도로공사
100,307,816
세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구)

한국도로공사
38,396,599
고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구)

기초과학연구원
35,032,008
중이온가속기 시설건설사업 건립공사

경기도시공사
34,610,690
남양주 다산 진건 B3블록, 지금 A1블록 민간참여 공공주택사업

한국도로공사
31,519,708
고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)

한국도로공사
29,211,962
고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)

한국토지주택공사
28,381,975
과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건)

경기도청 북부청사
27,099,170
별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업)

주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사
26,977,784
남양주 다산 지금 A-2블록 공공임대주택사업

한국도로공사
25,755,360
세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구)

부지매입보증
한국토지주택공사
14,296,895
경기도 과천시 갈현동 S-6블록

한국토지주택공사
14,050,720
경기도 과천시 갈현동 S-6블록

선급금보증
한국도로공사
22,013,148
세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제5차)

한국철도시설공단
18,147,770
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사(제6차)

네오시티(주)
14,000,000
00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사

과학기술정보통신부 우정사업본부 우정사업조달센터
10,904,452
여의도우체국 건립공사(4차)

국토교통부 부산지방국토관리청
9,448,714
구미시 국도대체우회도로(구포-생곡2) 건설공사(10차)

한국도로공사
8,679,991
세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구)(제5차)

경기도청 북부청사
7,844,762
별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2020년)

경기도교육청
7,679,843
경기도교육청 남부신청사 건립공사

부산교통공사
6,201,798
도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사(2020년도분)

경기도시공사
4,647,453
경기도 신청사 건립공사(2020년도분)

서울특별시 도시기반시설본부
4,088,057
서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화 사업(12차)

임시전력수용예납보증
(주)삼천리 광명 열병합사업단
31,350
경기도 광명시 일직동 240-10 동측 복합단지 특별계획구역 호텔(2단계)

하도급대금지급보증
(주)해성기공
4,991,373
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철골공사

광영개발(주)
3,597,672
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철근콘크리트공사(2공구)

(주)광장이엠씨
3,471,892
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 기계설비 및 소방공사(2공구)

대흥건설(주)
3,239,185
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철근콘크리트공사(1공구)

(주)우진아이엔에스
2,939,050
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 기계설비 및 소방공사(1공구)

삼호개발(주)
2,669,499
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 중 토공 및 구조물공사(2공구)

동성이엔씨(주)
2,633,882
여수~주삼 천연가스 공급시설 건설공사 중 주배관 및 관리소 토목기계공사

큐베컨(주)
2,286,469
전주 에코시티데시앙 3BL 중 철근콘크리트공사

삼호개발(주)
2,130,376
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 중 토공 및 구조물공사(1공구)

진명이엔씨(주)
1,892,740
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 전기공사(1공구)

하도급대금지급보증
(현장별보증)
상기 계약의 적법한 하수급인
8,276,114
부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사

하자보수보증
광명시
4,710,292
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등)

창원시청
3,894,423
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(목,창호,조경공사 등)

화성시
3,648,480
화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도)

경상남도 창원시
3,075,711
창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등)

광명시
2,943,932
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

경상남도 창원시
2,519,268
창원 중동 유니시티 3BL 신축공사[공동주택해당부분](목,창호,조경공사 등)

창원시청
2,434,015
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

광명시
2,355,146
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사)

창원시청
2,226,339
창원 중동 유니시티 2BL 신축공사(목,창호,조경공사 등)

세종특별자치시
2,018,594
세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 [공동주택](목,창호,조경공사 등)

창원시청
1,947,212
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(내력구조부,지반공사)

경상남도 창원시
1,922,319
창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

협약이행보증
한국토지주택공사
22,546,685
수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업

하남도시공사
18,664,020
하남감일지구 B9BL 민간참여 공공주택건설사업

경기도시공사
17,082,702
남양주 다산 진건 B3블록, 지금 A1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업

경기도시공사
14,106,150
광주역세권 A1, A2블록 민간참여 공공주택사업

한국토지주택공사
9,758,680
대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업

협약체결보증
해양수산부
2,228,940
부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업

연결실체는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 서울보증보험(총 6,150억원),
건설공제조합(총 18,238억원), 주택도시보증공사로부터(총 25,639억원)으로부터 제공받고 있습니다.

40. 담보제공자산

당기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체의 자산(주석 6의 금융자산 포함)은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)

거래처
담보제공자산
채권최고액
비 고

우리은행
토지,건물
3,900,000
전세보증금 담보

신협 등
부동산담보신탁자산 수익권
721,500,000
차입금담보

순천농협 등
부동산담보신탁자산 수익권
108,000,000
차입금담보

보험금 청구권
108,000,000
차입금담보

농협손해보험 등
건물 및 구축물
184,600,000
차입금담보

아이비케이캐피탈 등
부동산담보신탁자산 수익권
132,000,000
차입금담보

오릭스캐피탈㈜
차량운반구
233,000
차입금담보

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체가 SOC사업 및 지급보증 등과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 포함)을 질권으로 제공하고있으며, 제공한 자산의 지배기업회사 기준 장부금액은 별도재무제표 기준
23,423
백만
원
입
니다
.
또

한,
연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부금액은 별도재무제표 기준
176,501백만원입
니다.

41. 지급보증 등

(특수관계자간 지급보증 제외)

(1) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, USD, 천원)

제공자
통화
보증금액
보증내용

KEB하나은행
OMR
77,795
선수금 보증

수출입은행
USD
56,246,798
이행보증 및 선수금보증 등

서울보증보험
KRW

212,382

이행보증 및 지급보증 등

(주)에이원 항공
KRW
130,000,000
지급보증

주택도시보증공사
KRW
832,310,228
이행보증 및 지급보증 등

(2) 당기말 현재 연결실체는 민간투자사업 외부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정 1,020억원(한도 1,020억원) 및 전기말 1,253억원(한도 1,444억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액은 당기말 현재 9,259억원(한도 11,109억원) 및 전기말 8,714억원(한도 10,599억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다.

(3)

특
수관계자간 지급보증을 제외하고
,
당기말 현재 연결실체는 대구4차순환도로공사등 SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해
자금보충약정
6,796
억원(한도
8,263
억원)
및 전기말 6,201억원(한도 9,488억원)을 제공하고 있습니다.
타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액은 당기말 현재
84,995
억원(한도
109,938
억원)
및 전기말 80,026억원(한도 111,310억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다.

(4)
특
수관계자간 지급보증을 제외하고
,
당기말 현재 연결실체는 부평지식산업센터개발사업 및 광명역세권개발사업 등의 수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여
12,380
억
원(전기말 17,262억원)을 한도로연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 당기말 현재 연결실체는 용산 효창6구역 재개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 책임준공 조건부 채무인수

8,673
억원(한도
13,859
억원) 및 전기말 6,158억원(한도 11,180억원)을 제공하고 있습니다.

42. 우발채무 및 약정사항

(
1)
견질어음

당기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 29매, 백지어음 15매 및 액면어음 4매(399,738천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류중인
소송사건

당기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등
44건
의 소송사건과 관련하여
155,748백만원의
소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 13건의 소송을제기하였습니다. 당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 41,122백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

(3)
당기말 현재 연결실체는 대구남부순환도로사업, 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 평택당진항양곡부두 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업과 관련하여 일정 요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 연결실체 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(4) 연결실체는 차입금을 담보하기 위하여 대상 토지의 매매대금반환청구권 및 소유권이전등기청구권을 농협은행에 양도하는 채권양도담보계약을 체결(담보한도: 대출약정금액의 130%)하였습니다. 토지소유권 이전 시 담보로 제공하기로 되어 있으며, 사업장 건축물 신축시 건축물을 담보제공하기로 약정되어 있습니다.

(5) 창원 유니시티 상업시설
담보대출과

관

련
하여 분양 잔여물건에 대해 비지배주주들이 지분 비율에 따라 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(6)

전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(7)

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과

관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 공동주택용지를 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(8)

경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분에
대하여 집행정지 가처분 신청을 제기하였으며, 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지한다는 가처분 인용 결정을
받
았
습
니
다

.

(9) 주요 금융기관 약정사항

당기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, USD, 천원)

구 분
금융기관
한도금액

당좌대출
BankDhofar
OMR 1,530,000

KEB하나은행
5,000,000

일반대출
BankDhofar
OMR 1,914,132

KEB하나은행
-

경남은행
10,000,000

대구은행

20,000,000

신한은행
-

우리은행

30,000,000

NH농협은행
15,000,000

한국산업은행
62,000,000

오릭스캐피탈 코리아
220,000

PF대출약정
대신저축은행
3,000,000

비엔케이저축은행
3,000,000

푸른상호저축은행
4,000,000

DB손해보험
15,745,600

KEB하나은행
32,745,600

경산농업협동조합
5,000,000

금만농업협동조합
1,500,000

김해농업협동조합 삼계
3,000,000

녹동농업협동조합
2,500,000

논산계룡축산업협동조합 
연무로지점
3,000,000

농협생명보험

44,596,400

대구축산업협동조합
2,950,000

대산농업협동조합
1,500,000

동남해농업협동조합
3,000,000

리딩스타전주제일차
15,000,000

리딩스타전주제이차
10,000,000

모노크롬제일차 주식회사
40,000,000

백산농업협동조합
1,500,000

보성축산업혐동조합
3,000,000

산동농업협동조합
1,000,000

삼성생명보험
85,000,000

순천광양축산업협동조합
3,000,000

순천농업협동조합
5,000,000

순천원예농업협동조합
3,000,000

신용협동조합중앙회
15,167,400

아이비케이연금보험
58,000,000

아포농업협동조합
1,500,000

어반베스트제이차
100,000,000

어반베스트제일차
100,000,000

에이블유니시티제사차
20,000,000

장유농업협동조합 관동지점
3,000,000

아이비케이캐피탈
35,000,000

지역신협
25,794,000

진봉농업협동조합
1,000,000

진주문산농업협동조합 
동부로지점
2,700,000

청도농업협동조합
4,000,000

청송농업협동조합
1,050,000

트라이원제일차 주식회사
15,000,000

티와이씨제일차 주식회사
20,000,000

팔영농업협동조합
2,500,000

프리포트제일차 주식회사
20,000,000

하동농업협동조합 중앙지점
2,300,000

한화생명보험
155,000,000

화개악양농업협동조합
3,000,000

흥국생명보험
58,000,000

NH농협은행
105,000,000

광주은행
9,447,000

IBK기업은행
90,000,000

홀뉴시티
17,000,000

빅모멘텀
8,000,000

신한캐피탈
17,000,000

비엔케이캐피탈
8,500,000

아이비케이캐피탈
8,500,000

아이비케이저축은행
8,500,000

오케이저축은행
8,500,000

케이비저축은행
8,500,000

애큐온저축은행
8,500,000

시설자금대출
KIS인제제일차
25,000,000

KIS인제제이차
13,000,000

농협손해보험
40,000,000

인제스피디움제이차유동화
12,500,000

푸본현대생명보험
30,000,000

한화손해보험
30,000,000

수입신용장개설
신한은행
USD 5,500,000

외상매출채권담보대출
KEB하나은행
20,000,000

신한은행
25,000,000

우리은행
10,000,000

43. 위험관리

(1) 자본위험관리
연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

차입금총계
1,643,013,038
2,305,929,538

차감: 현금및현금성자산
(350,398,396)
(505,636,586)

순차입금
1,292,614,642
1,800,292,952

자본총계
646,097,818
1,571,446,454

자기자본부채비율
200.06%
114.56%

(2) 금융자산, 금융부채 및 자본의 각 범주별로 채택한 주요 회계정책 및 방법(인식기준과 측정기준, 그리고 수익과 비용 인식기준을 포함)은 주석 2에 상세히 공시되어있습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
상각후원가측정
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
합 계
유동
비유동

현금및현금성자산
350,398,396
-
-
350,398,396
350,398,396
-

매출채권및
기타채권
공사미수금
105,018,663
-
-
105,018,663
105,018,663
-

분양미수금
36,521,192
-
-
36,521,192
36,521,192
-

매출채권
2,169,929
-
-
2,169,929
2,169,929
-

대여금
103,573,529
-
-
103,573,529
45,118,833
58,454,696

미수금
142,516,638
-
-
142,516,638
119,313,313
23,203,326

금융상품
86,198,578
-
-
86,198,578
86,178,078
20,500

전세권
186,845
-
-
186,845
-
186,845

보증금
107,232,282
-
-
107,232,282
15,028,969
92,203,313

소 계
583,417,656
-
-
583,417,656
409,348,977
174,068,680

당기손익-공정가치측정금융자산
-
59,150,238
-
59,150,238
18,681
59,131,557

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
-
156,471,504
156,471,504
750,409
155,721,095

상각후원가측정금융자산
-
-
-
-
-
-

기타금융자산
미수수익
1,747,488
-
-
1,747,488
1,192,908
554,580

합 계
935,563,540
59,150,238
156,471,504
1,151,185,282
761,709,371
389,475,912

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분

상각후원가측정
금융자산

당기손익-공정가치측정금융자산

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

합 계

유동

비유동

현금및현금성자산

505,636,586
-
-
505,636,586
505,636,586
-

매출채권및
기타채권

공사미수금
146,421,399
-
-
146,421,399
146,421,399
-

분양미수금
469,994,889
-
-
469,994,889
469,994,889
-

매출채권
131,365,803
-
-
131,365,803
129,024,995
2,340,808

대여금
83,006,543
-
-
83,006,543
66,680,649
16,325,894

미수금
167,005,033
-
-
167,005,033
166,549,924
455,109

금융상품
242,036,754
-
-
242,036,754
199,090,630
42,946,124

전세권
8,582,606
-
-
8,582,606
-
8,582,606

보증금
120,293,441
-
-
120,293,441
-
120,293,441

소 계
1,368,706,468
-
-
1,368,706,468
1,177,762,486
190,943,982

당기손익-공정가치측정금융자산

-
110,136,107
-
110,136,107
25,552,002
84,584,105

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

-
-
104,351,739
104,351,739
152,347
104,199,392

상각후원가측정금융자산
16,116,711
-
-
16,116,711
15,451,199
665,512

기타금융자산

미수수익

2,127,708
-
-
2,127,708
1,377,878
749,830

합 계
1,892,587,473
110,136,107
104,351,739
2,107,075,319
1,725,932,498
381,142,821

2) 금융부채

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
합 계
유동
비유동
합 계

상각후원가측정금융부채
매입채무 및
기타채무
매입채무
12,418
-
12,418
40,561,656
-
40,561,656

미지급금
424,541,382
-
424,541,382
498,099,658
-
498,099,658

미지급비용
59,820,519
-
59,820,519
145,166,217
-
145,166,217

미지급배당금
911
-
911
546
-
546

예수금ㆍ예수보증금
21,276,394
-
21,276,394
23,540,631
-
23,540,631

소 계
505,651,624
-
505,651,624
707,368,709
-
707,368,709

차입금
및
사채
차입금
648,432,747
515,388,797
1,163,821,544
1,098,310,466
668,093,813
1,766,404,279

사채
99,977,679
379,213,815
479,191,494
99,960,858
439,564,401
539,525,259

소 계
748,410,426
894,602,612
1,643,013,038
1,198,271,324
1,107,658,214
2,305,929,538

기타
금융부채
미지급금
-
28,431,519
28,431,519
-
58,025,196
58,025,196

미지급비용
-
46,680
46,680
-
46,680
46,680

리스부채
2,681,729
2,300,903
4,982,632
6,921,786
12,595,131
19,516,917

금융지급보증부채
16,609,711
-
16,609,711
1,535,678
15,777,075
17,312,753

통화선도부채
745,714
79,841
825,555
1,082,004
313,815
1,395,819

기타파생상품부채
-
-
-
-
6,424,592
6,424,592

예수보증금
-
58,515,424
58,515,424
214,953,750
174,937,159
389,890,909

수입임대보증금
7,229,416
143,159,686
150,389,102
5,544,793
5,338,424
10,883,217

소 계
27,266,570
232,534,053
259,800,623
230,038,011
273,458,072
503,496,083

합 계
1,281,328,620
1,127,136,665
2,408,465,285
2,135,678,044
1,381,116,286
3,516,794,330

경영진은 연결재무제표
에 상각
후원가로
인식되
는 금융
자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

(4) 금융위험관리

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 외환위험
당기말 현재 연결실체는 외화로 표시된 거래가 없으므로, 환율변동위험에 노출되어 있지 않습니다. 한편, 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

외화자산
외화부채
외화자산
외화부채

USD
-
-
1,646
21,000

JPY
-
-
1,657
-

CNY
-
-
-
-

연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

10% 상승시
10% 하락시
10% 상승시
10% 하락시

USD
-
-
(1,935)
1,935

JPY
-
-
166
(166)

CNY
-
-
-
-

2) 이자율위험
연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

차입금
141,596,000
235,673,145

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
1% 상승시
1% 하락시

손익
순자산
손익
순자산

당 기
(1,415,960)
(1,415,960)
1,415,960
1,415,960

전 기
(2,356,731)
(2,356,731)
2,356,731
2,356,731

3) 가격위험
연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은 215,621,742천원으로, 다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은
21,562,174천원(법인세효과 고려 전)
입니다. 

4) 신용위험
신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다.

신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다.

연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.

유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

장 부 금 액
최대노출금액
장 부 금 액
최대노출금액

보증계약(주1)
30,445,002

3,892,469,584

32,735,753
3,694,985,489

(주1)

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등
12,380억원(전기말: 8,636억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 21,174억원(전기말: 17,262억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 9,604억원(전기말: 11,052억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

5) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 

가. 당기 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1년미만
1년~2년
2년~5년
5년초과
합 계

차입금 및 사채(주1)
794,046,287
415,682,491
295,836,988
284,611,153
1,790,176,919

매입채무및기타채무
59,131,557
-
-
-
522,651,624

리스부채(주2)
2,745,807
1,399,118
954,086
23,586
5,122,597

기타금융부채(주2)
7,304,805
181,590,880
51,231,720
267,081
240,394,486

보증계약(주3)
4,771,875,255
-
-
-
4,774,875,255

(주1)
차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다

(주2)
리스부채 및 기타금융부채는 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

(주3)

상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
1년미만
1년~2년
2년~5년
5년초과
합 계

차입금 및 사채(주1)
1,510,853,375
290,708,693
1,090,200,572
77,169,496
2,968,932,136

매입채무및기타채무
665,842,560
-
-
-
665,842,560

리스부채(주2)
7,709,648
10,233,139
311,769
5,345,992
23,600,548

기타금융부채(주2)
223,348,267
249,556,890
39,876
120,000
473,065,033

보증계약(주3)
3,694,985,489
-
-
-
3,694,985,489

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다.

보고기간말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될수 있습니다.

상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

나. 당기 및 전기말 현재 파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다. 

< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1개월 미만
1~3개월
3개월~1년
1~5년
합계

총액결제

통화선도 - 총유출
1,741,862
-
9,905,608
1,277,100
12,924,570

< 전 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1개월 미만
1~3개월
3개월~1년
1~5년
합계

총액결제

통화선도 - 총유출
3,360,383
3,356,721
36,218,827
14,103,119
57,039,050

통화스왑 - 총유출
-
-
-
1,739,758
1,739,758

기타파생상품
-
-
-
5,230,955
5,230,955

다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : USD, OMR, 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

당좌대출
사용금액
-
-

미사용금액
5,000,000
63,000,000

소 계
5,000,000
63,000,000

당좌대출(OMR)
사용금액
OMR 958,642
OMR 878,817

미사용금액
OMR 571,358
OMR 615,478

소 계
OMR 1,530,000
OMR 1,530,000

일반대출
사용금액
127,178,611
260,833,182

미사용금액
41,389
142,169,361

소 계
127,220,000
403,002,543

일반대출(OMR)
사용금액
OMR 481,127
OMR 457,101

미사용금액
OMR 1,433,005
OMR 1,457,031

소 계
OMR 1,914,132
OMR 1,914,132

외화대출(USD)
사용금액
-
USD 21,000,000

미사용금액
-
USD 15,500,000

소 계
-
USD 36,500,000

PF대출약정
사용금액
886,482,280
1,291,332,317

미사용금액

326,745,720

776,472,862

소 계

1,213,228,000

2,067,805,179

시설자금대출
사용금액
146,500,000
185,853,657

미사용금액
4,000,000
6,160,000

소 계
150,500,000
192,013,657

수입신용장개설
사용금액
-
USD 4,816,000

미사용금액
USD 5,500,000
USD 18,492,000

소 계
USD 5,500,000
USD 23,308,000

외상매출채권담보대출
사용금액
7,273,867
18,070,550

미사용금액
47,726,133
38,929,450

소 계
55,000,000
57,000,000

연결실체는 당기말 현재 미사용 차입한도

402,781,242
천원 및 OMR 2,004,363, USD 5,500,000을 보유하고 있습니다. 연결실체는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

(5) 공정가치의 추정
성격 및 특성에 기초한 금융상품의 범주별 분류에 따른 장부금액과 공정가치 및 공정가치 서열체계 수준별 분류내역은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계 수준은 공정가치의 관측가능한 정도에 따라 수준 1, 2 또는 3으로분류합니다.

구분
투입변수의 유의성

수준 1
동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2
직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

수준 3
관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위 : 천원)

구 분
공정가치

수준1
수준2
수준3
합 계

금융자산

시장성있는 지분증권
64,756,104
-
-
64,756,104

시장성없는 지분증권
-
54,850,642
95,245,906
150,096,548

채무증권
-
750,409
-
750,409

RCPS
-
-
-
-

저축성보험
-
-
-
-

통화선도
-
18,681
-
18,681

금융자산 합계
64,756,104
55,619,732
95,245,906
215,621,742

금융부채
-
825,555
-
825,555

< 전 기 말 >

(단위 : 천원)

구 분
공정가치

수준1
수준2
수준3
합 계

금융자산

시장성있는 지분증권
52,997,790
-
-
52,997,790

시장성없는 지분증권
-
49,176,625
95,062,699
144,239,324

채무증권
-
152,347
200,000
352,347

RCPS
-
-
15,478,387
15,478,387

저축성보험
-
1,420,000
-
1,420,000

금융자산 합계
52,997,790
50,748,972
110,741,086
214,487,848

금융부채
-
2,589,456
-
2,589,456

한편, 당기 및 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습니다.

2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산 및 금융부채의 공정가치

일부 금융자산과 금융부채는 보고기간말 공정가치로 측정합니다. 이러한 금융자산과금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

구분

가치평가기법

유의적인 관측 가능하지 않은 투입변수 및 범위

관측 가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성

상장주식

활성시장에서 공시되는 가격

해당사항 없음

해당사항 없음

비상장주식

이익접근법
동 피투자연결실체의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률

매출액성장률이 증가할수록 
 공정가치는 증가

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률

세전영업이익이 증가할수록 
 공정가치는 증가

가중평균자본비용

가중평균자본비용이 증가할수록공정가치는 감소

유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인

할인이 증가할수록 
 공정가치는 하락

3) 후속적으로 공정가치로 측정하지 않는 금융자산 및 금융부채의 공정가치 공시

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다. 수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다. 당기 및 전기 중 상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

44. 현금흐름표

(1) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

퇴직급여
20,570,621
21,729,167

감가상각비
44,608,749
49,393,576

무형자산상각비
13,664,479
19,416,905

대손상각비
4,165,210
18,344,948

기타의대손상각비
2,515,440
2,114,475

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실
16,399,493
2,863,754

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실
1,472
44,759

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분손실
-
231,980

상각후원가측정유가증권처분손실
-
7,270

재고자산처분손실
-
966,369

유형자산처분손실
1,093,123
1,459,592

투자부동산처분손실
-
7,188

무형자산처분손실
-
1,727

기타비유동자산처분손실
-
55,865

유형자산손상차손
8,608,761
67,972,153

무형자산손상차손
107,400,422
29,354,850

외화환산손실
971,153
407,283

파생상품평가손실
111,402
2,589,456

파생상품거래손실
916,271
-

하자보수충당부채전입액
12,925,639
15,108,256

공사손실충당부채전입액
8,803,837
27,736

대수선충당부채전입액
3,438,005
6,690,785

복구충당부채전입액
888,108
1,433,061

소송충당손실
9,165,238
13,802,258

우발충당부채전입액
3,677,000
78,761,475

재해손실
-
-

이자비용
56,716,782
41,198,425

금융지급보증손실
227,717
1,257,421

관계ㆍ공동지배기업평가손실
40,374,268
2,676,770

관계ㆍ공동지배기업손상차손
-
3,637,888

법인세비용
41,917,406
114,112,244

종속기업처분이실(중단영업손실)
-
20,666,175

기타 현금의 유출이 없는 비용 등
48,756
1,417,662

비용가산 계
399,209,352
517,751,473

기타의대손충당금환입
(357,097)
(41,500)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익
(7,822,611)
(4,364,841)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익
-
(1,761,839)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익
(19,880)
(174,092)

재고자산처분이익
(12,553)
(1,003)

유형자산처분이익
(1,192,184)
(1,741,204)

투자부동산처분이익
-
(32,910)

무형자산처분이익
(128,559)
-

기타비유동자산처분이익
(20)
-

외화환산이익
(124,165)
(1,249,321)

파생상품평가이익
(827,678)
-

파생상품거래이익
(433,054)
-

하자보수충당부채환입
(690,610)
(890,664)

공사손실충당부채환입
(7,289,947)
(5,593,609)

소송충당부채환입
(12,690,987)
(269,083)

수선충당부채환입
(1,080,750)
-

기타충당부채환입
(5,264,709)
-

금융지급보증수익
(1,989,893)
(1,701,412)

이자수익
(8,170,433)
(11,394,545)

배당금수익
(5,709,122)
(4,240,561)

관계ㆍ공동지배기업평가이익
(4,384,226)
(11,927,342)

종속기업처분이익(중단영업이익)
(436,168,385)
-

기타 현금의 유입 없는 수익등
(12,356,528)
(3,974,468)

수익차감 계
(506,713,391)
(49,358,394)

수익ㆍ비용 조정 계
(107,504,039)
468,393,079

(2) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

매출채권및기타채권
472,638,336
(391,895,381)

미청구공사
124,159,060
98,922,836

재고자산
(304,377,621)
(173,714,068)

기타유동자산
187,554,339
(46,313,318)

장기선급비용
100,073
(347,786)

매입채무및기타채무
(68,051,332)
(50,286,614)

초과청구공사
20,961,723
41,914,537

기타유동충당부채
(271,626)
(2,790,471)

기타유동부채
139,575,662
71,886,005

기타비유동금융부채
87,871,696
133,284,700

순확정급여채무
(20,848,134)
(31,094,775)

비유동성충당부채
(9,328,393)
(13,277,893)

기타비유동부채
-
5,563,777

기타자본구성요소
(176,460)
3,229,132

합 계
629,807,323
(354,919,319)

(3) 당기 및 전기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

매출채권및기타채권
외상매출채권
(3,084,026)
14,881,783

공사미수금
29,843,469
240,890,051

분양미수금
401,009,591
(659,288,333)

단기대여금
23,693,869
(16,193,815)

미수금
12,036,114
1,131,188

보증금
9,139,319
26,683,745

합 계
472,638,336
(391,895,381)

매입채무및기타채무
매입채무
(19,828,991)
8,973,202

미지급금
(15,009,676)
(87,924,772)

미지급비용
(34,588,324)
41,030,024

예수금ㆍ예수보증금
1,375,659
(12,365,068)

합 계
(68,051,332)
(50,286,614)

(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분

기초
현금흐름
비현금변동
기말

대체
연결실체의
변동
기타

유동차입금및사채
1,198,271,323
(1,039,505,521)
675,936,969
(86,293,344)
998
748,410,425

비유동차입금및사채
1,107,658,215
746,318,730
(675,936,969)
(285,006,156)
1,568,793
894,602,613

수입임대보증금
10,883,216
(1,142,636)
144,777,500
(1,380,424)
(2,748,555)
150,389,101

리스부채
19,516,918
(8,425,019)
-
(15,224,327)
9,115,061
4,982,633

재무활동으로부터의 총부채
2,336,329,672
(302,754,446)
144,777,500
(387,904,251)
7,936,296
1,798,384,771

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분

기초
현금흐름
비현금변동
기말

대체
연결실체의
변동
환율변동
기타

유동차입금및사채
545,792,468
(124,515,250)
616,681,232
17,075,630
-
143,237,243
1,198,271,323

비유동차입금및사채
1,182,882,116
675,273,374
(616,681,232)
-
(1,003,800)
(132,812,243)
1,107,658,215

수입임대보증금
12,920,336
(2,775,231)
-
-
-
738,111
10,883,216

리스부채
-
(7,231,515)
-
-
-
26,748,433
19,516,918

재무활동으로부터의 총부채
1,741,594,921
540,751,377
-
17,075,630
(1,003,800)
37,911,544
2,336,329,672

(5) 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가
31,170,452
8,538,936

비유동성차입금및사채의 유동성 대체
450,937
616,681,232

건설중인자산의 본계정대체
235,808,290
36,473,518

유형자산의 투자부동산 대체
3,201,196
-

재고자산의 투자부동산 대체
4,423,241
-

수입임대보증금의 유동성 대체
3,539,853
1,720,736

매출채권및기타채권의 제각
3,258,861
4,149,164

유형자산 미지급금 거래
2,821,537
6,909,711

무형자산 미지급금 거래
-
12,310

주식교환에 따른 종속기업투자주식 취득
-
118,767,699

사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가
9,736,602
25,414,812

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류
882,408
11,540,747

재고자산 선급금 대체
-
17,471,115

비유동충당부채의 기타비유동금융부채 대체
-
141,495,757

장기분양선수금의 유동성대체
50,452,694
54,500,000

복구충당부채의 증가에 따른 유형자산 증가
5,342,874
-

45. 인적분할

(1) 기업분할
지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로
하여
건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었으며,
인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다.

구 분
내 용

분할 방법
인적분할

분할 회사
주식회사 태영건설(분할존속회사)
주식회사 티와이홀딩스(분할신설회사)

분할 비율
분할존속회사 (0.5091505) : 분할신설회사 (0.4908495)

(2) 2020년 9월 1일 인적분할로 인하여 요약재무상태표에서 제거된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

2020년 9월 1일

유동자산

751,741,135

현금및현금성자산
359,768,629

매출채권및기타채권
269,892,980

미청구공사
46,142,617

기타금융자산
36,314,478

기타유동자산
27,666,324

재고자산
10,322,733

매각예정자산
1,530,061

당기법인세자산
103,313

비유동자산

1,294,897,744

매출채권및기타채권
47,918,521

관계기업투자주식(주1)
219,895,228

유형자산
877,383,835

투자부동산
26,215,486

무형자산
54,338,399

기타금융자산
43,842,971

기타비유동자산
10,535,484

이연법인세자산
14,767,820

자산총계

2,046,638,879

유동부채

510,477,176

단기차입금
86,293,344

매입채무및기타채무
101,305,300

초과청구공사
8,398,815

기타금융부채
233,216,903

기타유동부채
44,012,494

충당부채
13,111,939

당기법인세부채
24,138,381

비유동부채

513,360,336

순확정급여부채
17,486,640

장기차입금및사채
285,006,156

기타비유동금융부채
97,400,797

기타비유동부채
7,294,029

충당부채
52,479,242

이연법인세부채
53,693,472

부채총계

1,023,837,512

순자산 장부금액

1,022,801,367

지배지분순자산

674,693,057

비지배지분순자산

348,108,310

(주1)
주석 14번 참조

(3)
동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산을 무상분배하는 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 자산ㆍ부채를 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 공정가치로 측정하여 인식하고 있습니다. 이에 따라 연결실체는 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 분배대상 비현금자산의 공정가치를 결정하였습니다. 연결실체는 분배시점의 분배대상 비현금자산과 인식된 미지급배당금의 차이를
중
단영업처분이익으로 인식하였습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기

소유주에 분배된 분할대상 순자산의 공정가치(A)
1,110,861,442

소유주에 분배된 분할대상 순자산의 장부금액(B)
675,709,226

중단영업처분이익(A-B)
435,152,216

(4) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항 
분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.

(5) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항
상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(6) 분배대상 비현금자산의 공정가치 측정에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분

회사명
공정가치
수준
가지평가기법
투입변수
수준 3 
투입변수 범위

소유주에 분배된
종속기업 순자산
㈜티에스케이코퍼레이션과 그 종속기업
562,568,000
3
이익접근법(DCF)
할인율
7.6% ~ 11.9%

영구성장률
(-)0.5% ~ 1.5%

에스비에스미디어홀딩스㈜와그 종속기업
323,514,000
3
자산접근법 및
이익접근법(DCF)
할인율
10.5% ~ 12%

영구성장률
(-)0.5% ~ 0.5%

㈜블루원(주1)
157,885,781
3
자산접근법
-
-

㈜평택싸이로
34,530,000
3
자산접근법
-
-

소유주에 분배된
관계기업 순자산
㈜태영인더스트리
36,119,000
3
이익접근법(DCF)
할인율
6.6% ~ 7.6%

영구성장률
0.5% ~ 1.5%

(주1)
평가기준일 현재 순자산이 공정가치와 동일하다고 가정하였습니다.

46. 중단영업

(1) 당기와 전기의 중단영업에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분

당 기

전 기

중단영업
방송부문(주1)
레저, 방송, 환경부문
방송부문(주2)

주요 영업활동
방송채널사용사업
및 방송프로그램제작
골프장 운용업, 방송프로그램 제작업, 폐기물 처리업 등
인터넷방송 
및 전자상거래업

영업중단 방법
지분매각
인적분할(주석 45 참조)
지분매각

(주1)
연결실체는 당기 중 ㈜에스비에스플러스에 대한 보유 주식(200,000주) 전량을 관계기업인 ㈜에스비에스에 처분하기로 2020년 5월 20일에 결정하였습니다. 한편, 처분대가는 16,202백만원으로 결정되었으며, 처분대가가 ㈜에스비에스플러스의 장부가액을 상회하여 해당 차이는 종속기업처분이익으로서 연결포괄손익계산서의 중단영업이익으로 인식되었습니다

(주2)
연결실체는 전기 중 ㈜에스비에스콘텐츠허브 보유 주식(13,943,122주) 전량을 관계기업인 ㈜에스비에스에 처분하기로 2019년 2월 21일에 결정하였습니다. 한편, 처분대가는 2019년 2월 20일자 ㈜에스비에스콘텐츠허브의 종가를 기준으로 산정되었으며, 처분대가가 ㈜에스비에스콘텐츠허브와 그 종속기업의 장부가액에 미달하여 해당 차이는 종속기업처분손실로서 연결포괄손익계산서의 중단영업손실로 인식되었습니다.

(2) 중단영업손익의 분석
연결포괄손익계산서에 포함된 중단영업의 통합실적은 다음과 같습니다. 당기에 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교표시 된 전기 중단영업손익은 재표시 되었습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기

전 기

Ⅰ.매출액
622,920,974
957,254,866

Ⅱ.매출원가
482,162,791
743,110,449

Ⅲ.매출총이익
140,758,183
214,144,417

판매비와 관리비
68,588,908
99,276,368

Ⅳ.영업이익
72,169,275
114,868,049

기타영업외손익
11,263,309
17,933,414

기타영업외비용
114,231,511
42,570,807

금융수익
3,096,940
7,426,232

금융비용
7,443,935
12,325,659

관계기업손익

(31,032,938)

7,843,205

중단영업처분이익(손실)

436,168,385

(20,666,175)

Ⅴ.법인세차감전순이익
369,989,525
72,508,259

Ⅵ.법인세비용(수익)
(2,776,749)
55,951,911

Ⅶ.중단영업순손익

372,766,274

16,556,348

(3) 당기 및 전기 중 종속기업의 처분으로 인한 순현금흐름은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분

당 기

현금및현금성자산으로 수취한 대가
16,202,400

차감 : ㈜에스비에스플러스 보유 현금및현금성자산
(8,978,063)

순현금흐름
7,224,337

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분

전 기

현금및현금성자산으로 수취한 대가
96,487,062

차감 : ㈜에스비에스콘텐츠허브 연결실체 보유 현금및현금성자산
(79,853,279)

순현금흐름
16,633,783

(4) 당기 및 전기 중 중단영업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기

전 기

영업활동으로 인한 현금흐름
94,605,176
78,772,192

투자활동으로 인한 현금흐름
4,666,454
(35,069,115)

재무활동으로 인한 현금흐름
(390,317,089)
49,850,917

순현금흐름
(291,045,459)
93,553,994

47. 최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)

연결실체는 중간연결재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 연결재무제표를 별도로 작성하지 않고 있으며, 당기 및 전기의 연결실체의 최종 중간기간의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 4분기
전 4분기

매출액
549,994,147
1,113,088,204

영업이익
14,616,031
98,201,739

지배지분순이익
(66,588,001)
(37,486,297)

지배기업 소유주지분에 대한 주당손익
(54)원/주
(551)원/주

48. 보고기간 후 사건

(1) 지배기업은 2021년 1월 18일 이사회를 개최하여 수원시청역 복합시설 개발사업 수분양자 중도금 대출에 대해 207,000백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

(2) 지배기업은 2021년 1월 18일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대구 신천동 공동주택 개발사업과 관련하여 시행사의 토지비 담보대출에 대해 30,000백만원을 한도로 자금보충 약정을 결의하였습니다.

(3) 지배기업은 2021년 1월 20일에 ㈜티와이홀딩스의 당사 보통주식 공개매수결과에 따라 최대주주가 윤석민에서 ㈜티와이홀딩스로 변경되었습니다.

(4) 지배기업은 2021년 1월 25일 이사회를 개최하여 당사가 시공사로 참여하는 울산중구 반구동 공동주택 신축공사와 관련하여 시행사의 브릿지 담보대출에 대해 20,000백만원을 한도로 자금보충 약정을 결의하였습니다.

(5) 지배기업은 2021년 2월 4일 이사회를 개최하여 운영자금 확보 목적으로 40,000백만원을 금융기관으로터 차입하였습니다.

2) 별도재무제표

재 무 상 태 표

제 48 기 2020년 12월 31일 현재

제 47 기 2019년 12월 31일 현재

주식회사 태영건설
(단위 : 원)

과 목
주 석
제 48 기
제 47 기

자 산

I. 유동자산

1,710,093,746,422

1,536,276,044,724

현금및현금성자산
5,41
227,067,104,779

94,124,611,292

매출채권및기타채권
7,35
283,204,096,624

390,726,623,716

미청구공사
33,35
218,247,623,356

203,624,791,893

유동당기손익-공정가치측정금융자산
8
18,680,961

-

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산
9
750,409,465

152,347,280

재고자산
10
815,895,834,439

502,611,759,127

기타유동자산
11,35
164,909,996,798

345,035,911,416

II. 비유동자산

972,781,826,513

1,313,392,851,279

비유동매출채권및기타채권
6,7,35
144,276,006,054

117,233,666,079

비유동당기손익-공정가치측정금융자산
6,8
59,081,261,806

54,940,270,711

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산
6.9,37
155,721,094,538

105,204,381,016

종속ㆍ관계기업 투자
12,35,37
213,585,772,352

692,234,841,427

유형자산
13,37
236,923,235,410

196,448,737,102

투자부동산
14,37
69,989,037,179

70,822,417,798

무형자산
15
14,357,563,617

9,885,322,759

기타비유동자산
11
2,246,600,000

2,246,600,000

이연법인세자산

76,601,255,557

64,376,614,387

자 산 총 계

2,682,875,572,935

2,849,668,896,003

부 채

I. 유동부채

1,417,233,845,791

1,196,258,831,597

매입채무및기타채무
16,35
462,301,409,915

458,651,368,817

초과청구공사
33,35
126,323,630,221

105,973,674,989

유동차입금및사채
17
231,051,722,671

301,029,319,139

기타유동금융부채
18,35
103,666,737,771

86,463,640,344

유동충당부채
20,39
63,242,315,898

64,351,418,468

기타유동부채
21,35
396,187,784,059

139,407,973,562

당기법인세부채

34,460,245,256

40,381,436,278

II. 비유동부채

557,616,540,215

632,535,366,271

비유동차입금및사채
17
379,213,814,620

339,150,765,320

기타비유동금융부채
18,35
117,199,477,478

174,396,210,789

순확정급여부채
19
3,149,610,274

11,251,248,808

비유동충당부채
20
55,506,183,761

53,619,208,333

기타비유동부채
21,35
-

50,452,693,577

장기법인세부채

2,547,454,082

3,665,239,444

부 채 총 계

1,974,850,386,006

1,828,794,197,868

자 본

자본금
22

20,100,620,000

39,478,740,000

기타불입자본
23

(1,021,834,327,800)

69,748,568,319

이익잉여금
24

1,685,530,417,817

910,787,684,901

기타자본구성요소
25

24,228,476,912

859,704,915

자 본 총 계

708,025,186,929

1,020,874,698,135

부 채 및 자 본 총 계

2,682,875,572,935

2,849,668,896,003

주석 참조

포 괄 손 익 계 산 서

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설
(단위 : 원)

과 목
주 석
제 48 기
제 47 기

I. 매출액
4,26,34,36
2,148,138,415,287
2,175,685,520,993

II. 매출원가
27,34,36
1,820,300,336,152
1,781,514,391,560

III. 매출총이익

327,838,079,135
394,171,129,433

판매비와관리비
27,36
119,433,873,947
123,097,995,815

일반판매비와관리비

114,247,842,052
112,332,372,990

대손상각비

5,186,031,895
10,765,622,825

IV. 영업이익

208,404,205,188
271,073,133,618

기타영업외수익
28
38,990,715,556
16,544,740,872

기타영업외비용
28
36,824,321,452
112,259,747,264

금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익
29
3,692,638,966
4,684,979,429

금융수익-기타
29
26,236,593,220
3,638,964,589

금융비용
30
21,849,211,134
20,082,066,549

종속·관계기업투자손익
12,31
619,182,939,039
(5,507,000,000)

V. 법인세비용차감전순이익

837,833,559,383
158,093,004,695

VI. 법인세비용
32
53,200,277,161
42,960,478,852

VII. 당기순이익

784,633,282,222
115,132,525,843

VIII. 기타포괄손익

24,116,632,091
6,326,405,239

1.후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

623,977,393
3,148,895,273

외화환산적립금

623,977,393
3,148,895,273

2.후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

23,492,654,698
3,177,509,966

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

31,170,452,035
8,538,935,801

순확정급여부채의 재측정요소

(177,503,886)
(4,346,970,147)

법인세효과

(7,500,293,451)
(1,014,455,688)

IX. 당기총포괄이익

808,749,914,313
121,458,931,082

X. 주당이익
33

1.기본주당순이익

13,427
1,680

2.희석주당순이익

13,427
1,680

주석 참조

자 본 변 동 표

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설
(단위 : 원)

과 목
자 본 금
기타불입자본
이익잉여금
기타자본구성요소
총 계

주식발행초과금
자기주식
자기주식처분이익
감자차손
기타자본잉여금
소계
기타포괄손익-
공정가치측정
금융자산평가손익
외화환산적립금
소계

2019년 01월 01일(전기초)
39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696
-
4,691,613
69,748,568,319
796,422,816,771
4,495,404,411
(1,595,368,005)
2,900,036,406
908,550,161,496

배당금의 지급
-
-
-
-
-
-
-
(8,867,472,400)
-
-
-
(8,867,472,400)

당기순이익
-
-
-
-
-
-
-
115,132,525,843
-
-
-
115,132,525,843

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가
-
-
-
-
-
-
-
-
6,472,513,338
-
6,472,513,338
6,472,513,338

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분
-
-
-
-
-
-
-
11,661,740,102
(11,661,740,102)
-
(11,661,740,102)
-

외화환산적립금
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3,148,895,273
3,148,895,273
3,148,895,273

순확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
-
-
-
(3,295,003,372)
-
-
-
(3,295,003,372)

기타
-
-
-
-

-

-
-
(266,922,043)
-
-
-
(266,922,043)

2019년 12월 31일(전기말)
39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696

-

4,691,613

69,748,568,319

910,787,684,901
(693,822,353)
1,553,527,268
859,704,915
1,020,874,698,135

2020년 01월 01일(당기초)

39,478,740,000
77,877,723,457
(31,457,324,447)
23,323,477,696

-

4,691,613

69,748,568,319

910,787,684,901
(693,822,353)
1,553,527,268
859,704,915
1,020,874,698,135

배당금의 지급
-
-
-
-
-
-
-
(10,638,409,400)
-
-
-
(10,638,409,400)

당기순이익
-
-
-
-
-
-
-
784,633,282,222
-
-
-
784,633,282,222

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가
-
-
-
-
-
-
-
-
23,627,202,643
-
23,627,202,643
23,627,202,643

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분
-
-
-
-
-
-
-
882,408,039
(882,408,039)
-
(882,408,039)
-

외화환산적립금
-
-
-
-
-
-
-
-
-
623,977,393
623,977,393
623,977,393

순확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
-
-
-
(134,547,945)
-
-
-
(134,547,945)

자기주식의 취득
-
-
(99,573,304)
-
-
-
(99,573,304)
-
-
-
-
(99,573,304)

인적분할로 인한 변동
(19,378,120,000)
(38,226,241,620)
31,457,324,447
(31,457,324,447)
(1,053,257,081,195)
-
(1,091,483,322,815)
-
-
-
-
(1,110,861,442,815)

2020년 12월 31일(당기말)
20,100,620,000
39,651,481,837
(99,573,304)
(8,133,846,751)
(1,053,257,081,195)
4,691,613
(1,021,834,327,800)
1,685,530,417,817
22,050,972,251
2,177,504,661
24,228,476,912
708,025,186,929

주석 참조

현 금 흐 름 표

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설
(단위 : 원)

과 목
주 석
제 48 기
제 47 기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름

340,217,885,768

(25,792,955,148)

1. 당기순이익

784,633,282,222

115,132,525,843

2. 수익ㆍ비용 조정
42
(531,358,038,494)

198,681,376,288

3. 운전자본의 변동
42
155,211,218,720

(259,365,057,278)

4. 법인세납부액

(68,268,576,680)

(80,241,800,001)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름

(133,093,588,157)

(81,153,109,709)

1.투자활동으로 인한 현금유입액

65,604,615,332

59,674,673,307

이자수익의 수취

2,266,354,119

3,012,265,916

배당수익의 수취

26,236,593,220

3,638,996,074

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

3,680,000

1,815,613,739

비유동매출채권및기타채권의 감소

19,040,612,206

13,002,994,852

장기금융상품의 감소

1,347,984,960

644,478,620

비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

2,061,946,786

6,149,938,663

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

10,896,280,300

29,975,642,900

종속기업투자주식의 처분

2,450,000,000

-

관계기업투자주식의 처분

1,000,000,000

145,000,000

유형자산의 처분

301,163,741

973,598,113

투자부동산의 처분

-

237,644,430

무형자산의 처분

-

78,500,000

2. 투자활동으로 인한 현금유출액

(198,698,203,489)

(140,827,783,016)

유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

686,210,000

1,767,935,000

비유동매출채권및기타채권의 증가

77,260,869,616

28,012,507,855

비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

21,105,671,360

7,480,240,000

비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

29,999,973,972

27,990,000

파생상품의 처분

550,705,676

-

종속기업투자주식의 취득

8,763,000,000

71,056,964,156

관계기업투자주식의 취득

12,535,010,000

7,465,000,000

유형자산의 취득

47,368,541,065

24,530,911,125

투자부동산의 취득

63,500,000

-

무형자산의 취득

364,721,800

486,234,880

III. 재무활동으로 인한 현금흐름

(74,181,804,124)

137,473,961,936

1. 재무활동으로 인한 현금유입액

1,507,504,441,377

1,300,057,088,303

유동성차입금및사채의 차입

1,367,473,518,877

1,035,668,236,864

기타유동금융부채의 증가

230,560,600

288,963,905

비유동성차입금및사채의 차입

139,482,680,000

263,684,537,534

기타비유동금융부채의 증가

317,681,900

415,350,000

2. 재무활동으로 인한 현금유출액

(1,581,686,245,501)

(1,162,583,126,367)

이자비용의 지급

22,747,495,907

21,711,953,884

배당금의 지급

10,638,044,320

8,869,524,080

유동성차입금및사채의 상환

1,537,467,935,811

1,109,214,886,063

기타유동금융부채의 감소

2,104,063,760

2,943,765,566

비유동성차입금및사채의 상환

-

15,700,000,000

리스부채의 감소

4,295,998,938

3,099,950,614

기타비유동금융부채의 감소

35,999,999

1,043,046,160

자기주식의 취득

99,573,304

-

인적
분할로 인한 현금유출

4,297,133,462

-

IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)

132,942,493,487

30,527,897,079

V. 기초 현금및현금성자산
42

94,124,611,292

63,596,714,213

VI. 기말 현금및현금성자산
42

227,067,104,779

94,124,611,292

주석 참조

주석

제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지

제 47 기 2019년 1월 1일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 태영건설

1. 회사의 개요

주식회사 태영건설(이하 "회사")는 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어1985년 6월 26일 주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다.
또
한, 회사는 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.

회사의 본사는 경기도 고양시 일산동구에 위치하고 있으며,서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.

회사는 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었
으며, 설립후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다.

한편, 당기말 현재 회사의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분
소유주식수(주)
지분율(%)

윤석민 외
12,116,353
31.15

서암학술장학재단
2,935,838
7.55

㈜티와이홀딩스
4,134,302
10.63

자기주식
7,780
0.02

기타
19,704,825
50.65

합 계
38,899,098
100.00

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

회사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제 1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중 어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 회사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서
제1016호
'리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

경영진은 재무제표를 승인하는 시점에 회사가 예측가능한 미래기간 동안 계속기업으로서 존속할 수 있는 충분한 자원을 보유한다는 합리적인 기대를 가지고 있습니다. 따라서 경영진은 계속기업을 전제로 재무제표를 작성하였습니다.

1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 이자율지표 개혁의 최초 적용에 따른 영향
동 개정사항은 현행 이자율 지표의 영향을 받는 위험회피대상항목 또는 위험회피수단이 진행 중인 이자율 지표 개혁의 결과로 변경되기 이전의 불확실성이 존재하는 기간 동안 위험회피회계를 계속 적용할 수 있도록 특정 위험회피회계 요구사항을 수정하였습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정에서 도입한 예외에 해당하는 위험회피관계에 대한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'의 새로운 공시 요구사항을 도입하였습니다. 

회사는 이자율지표 익스포저에 대하여 위험회피회계를 적용하지 않고 있으며, 동 개정사항의 적용에 따라 회사의 회계처리에 미치는 영향은 없습니다. 

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정) - 코로나19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법
동 개정사항은 리스이용자에게 코로나19 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법을 제시하고 있습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로
인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

동 개정사항에 따른 실무적 간편법은 아래의 조건을 모두 충족하는 임차료 할인 등에만 적용합니다.

ㆍ
리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음

ㆍ

리스료 감면이 2021년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침
(예를 들어 임차료 할인 등이 2021년 5월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료를 감소시키고 2021년 5월 30일 후에 리스료를 증가시키는 경우 이러한 조건을 충족함)

ㆍ

그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

- 기업회계기준서에서 '개념체계'에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 개정된 기업회계기준서가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록합니다. 그러나 모든 개정사항이 그러한 참조나 인용과 관련된 문구가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록 하는 것은 아닙니다. 일부 문구는 참조하는 '개념체계'가 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'(2007)인지, '개념체계'(2010)인지, 또는 신규로 개정된 '개념체계'(2018)인지를 명확히 하기 위해 개정되었으며, 다른 일부 문구는 기업회계기준서상의 정의가 전면개정된 '개념체계'(2018)에서 개발된 새로운 정의로 변경되지 않았다는 점을 명시하기 위해서 개정되었습니다. 개정된 기업회계기준서는 기업회계기준서 제1102호, 제1103호, 제1106호, 제1114호, 제1001 호, 제1008호, 제1034호, 제1037호, 제1038호, 제2112호, 제2119호, 제2120호, 제 2122호 및 제2032호입니다.

- 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)
동 개정사항은 사업이 일반적으로 산출물을 보유하지만 활동과 자산의 통합된 집합이 사업의 정의를 만족하기 위해서 산출물이 필수적이지 않다는 점을 명확히 합니다.취득한 활동과 자산의 집합이 사업으로 간주되기 위해서는 최소한 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인 과정을 포함해야 합니다.

동 개정사항은 시장참여자가 누락된 투입물이나 과정을 대체할 수 있고 계속 산출물을 창출할 수 있는지에 대한 평가부분을 삭제하였습니다. 또한 실질적인 과정이 취득되었는지 여부를 결정하는데 도움이 되는 판단지침을 제시하고 있습니다.

동 개정사항은 취득한 활동과 자산의 집합이 사업이 아닌지 여부를 간략하게 평가할 수 있는 선택적 집중테스트를 도입하였습니다. 해당 선택적 집중테스트에서 만약 취득한 총자산의 공정가치가 실질적으로 식별가능한 단일자산 또는 식별가능한 유사한자산집단에 집중되어 있다면 이는 사업이 아닙니다.

동 개정사항은 취득일이 2020년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후의 사업결합에 적용하며, 모든 사업결합과 자산취득거래에 전진적으로 적용됩니다.

- 기업회계기준서 제1001호 및 제1008호 중요성의 정의(개정)
동 개정사항은 기업회계기준서 제1001호에 정의된 중요성을 더 쉽게 이해할 수 있도록 하기 위한 것이며, 기업회계기준서에서의 중요성에 대한 기본 개념의 변경을 의도한 것은 아닙니다. 중요하지 않은 정보가 중요한 정보를 '불분명'하게 한다는 개념은 새로운 정의의 일부로 포함됩니다.

기업회계기준서 제1008호에서 중요성의 정의는 기업회계기준서 제1001호의 중요성정의를 참조하도록 대체됩니다. 또한 국제회계기준위원회는 일관성을 보장하기 위해중요성의 정의를 포함하거나 '중요성'이라는 용어를 참조하는 다른 기준서와 '개념체계'를 수정하였습니다.

회사는 동 제·개정사항이 회사의 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)
동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

동 개정사항은 2023 년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다.

동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다.

동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액)을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다.

또한 동 개정사항은 '유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것'의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다.

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원 가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가 배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제 1116호 '리스', 기업회계기준서 제 1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다.

④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

한편, 동 재무제표는 2021년 02월 19일 이사회에서 발행승인되었으며, 2021년 03월 19일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 현금및현금성자산

회사의 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 및 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 유동성이 매우 높은 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금 계정에 포함됩니다.

(3) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류
다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

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계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

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금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

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계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

-
금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 회사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

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특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

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당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익'항목으로 계상하고 있습니다. 

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

-
주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

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최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

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파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

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단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).

-
상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다(주석 28 참고). 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

-
상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

-

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

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당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다
.

-
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

회사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

회사는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 회사의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를 통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 회사는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 회사가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 회사의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 회사의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

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금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

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특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도

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차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

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같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

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차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 회사는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

회사는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상'에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 회사가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

회사는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

회사는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 회사는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

①
발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

②
채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)

③
차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화

④
차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

⑤
재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책
차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 회사의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 회사의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1017호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 회사는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다 면, 회사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(4) 재고자산

회사는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

계정과목
평가방법

가설재, 저장품
선입선출법

분양주택, 미완성주택, 용지
개별법

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자

회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 종속기업과 관계기업 및 공동기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업과 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(6) 공동영업

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약 상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

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자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

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자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

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공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

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공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

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자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 회사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 회사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.

공동영업자인 회사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 회사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(7) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 유형자산

유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분
내 용 연 수

건 물
20~50년

구축물
5~20년

기계공구
4~5년

중 기
4~5년

차량운반구
4~5년

비 품
4~5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 무형자산

무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권 및 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 금융부채와 지분상품

1) 금융부채ㆍ자본 분류
채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 회사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 복합금융상품

연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

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주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우

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최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

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파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

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당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

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금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

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금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '기타영업외비용'에서 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

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기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)

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최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

9) 금융부채의 제거

연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

(11) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전이자율입니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 회사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(12) 수익인식

회사는 주로 토목환경, 플렌트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.

수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 회사는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다.

회사는 일반적인 토목환경, 플렌트 및 부당산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 회사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다. 

또한, 회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 회사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 반면 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다. 

회사는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 회사는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의 차이는 1년 미만이므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소는 없는 것으로 보았습니다.

(13) 리스

1) 회사가 리스이용자인 경우

회사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

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고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)

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지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함

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잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

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리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

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리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

회사는 리스부채를 재무상태표에서 다른 부채와 구분하여 표시합니다.

리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액(유효이자율법을 사용)하고, 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 측정합니다.

회사는 다음의 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

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리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

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지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.

-
리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

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사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 차감한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

회사가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

회사는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다.

회사는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책(주석 2.(5)참고)에 설명되어 있습니다.

회사는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

2) 회사가 리스제공자인 경우

회사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

회사가 중간리스제공자인 경우 회사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로회계처리하고 있습니다. 회사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

회사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 회사는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다.

최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다.

금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

계약에 리스요소와 비리스요소가 포함되어 있는 경우, 회사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약대가를 각 구성요소에 배분합니다.

(14) 차입원가

회사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(15) 퇴직급여비용

확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다. 

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이나 축소가 일어날 때 또는 회사가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 회사는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다.

근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

(16) 외화환산

재무제표의 작성을 위해, 회사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무보고서작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다.

회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말일에 외화로 표시된 화폐성 항목은 보고기간말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성외화항목은 재환산되지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.
- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이
- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이
- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(17) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세
당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 과세소득은 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다.

회사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다. 

2) 이연법인세
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며, 부채법을 이용하여 회계처리 합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상 결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다. 

회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 회사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(18) 파생상품

회사는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 이자율스왑 등 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지 않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는 파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의무가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. 

(19) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

회사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는자산과 부채의 장부금액에 대한 판단시 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타요인들에 바탕을 두고 있으나, 실제결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

(1) 금융상품의 공정가치 평가
주석 41에 기술된 바와 같이, 회사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(2) 손실충당금의 설정
기대신용손실을 측정할 때 회사는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다.

채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다.

채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다.

(3) 유ㆍ무형자산의 측정
사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

(4) 비금융자산의 손상
회사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(5) 확정급여형 퇴직급여제도
확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(6) 이연법인세
이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

(7) 총공사수익 및 총공사원가
총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(8) 소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치

주석 43에 기술된 바와 같이, 회사는 소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 43은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(9) COVID-19
2020년 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 회사의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 회사는 COVID-19 사태가 회사에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다.

4. 부문정보

(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형

회사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 회사의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 회사의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

(2) 부문수익

당기 및 전기 회사의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

건설
2,129,581,370
2,150,429,044

기타
18,557,045
25,256,477

계속영업수익(매출액) 합계
2,148,138,415
2,175,685,521

(3) 부문이익

당기 및 전기 회사의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

건설
327,920,936
393,838,079

기타
(82,857)
333,051

매출총이익 합계
327,838,079
394,171,130

판매비와관리비
119,433,874
123,097,996

기타영업외수익 및 기타영업외비용
2,166,394
(95,715,006)

금융수익
29,929,232
8,323,944

금융비용
21,849,211
20,082,067

종속ㆍ관계기업투자손익
619,182,939
(5,507,000)

세전이익
837,833,559
158,093,005

부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

(4) 기타 부문정보

당기 및 전기 보고부문별 감가상각비와 무형자산상각비 및 비유동자산의 취득금액은다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
감가상각비와 무형자산상각비
비유동자산의 취득

당 기
전 기
당 기
전 기

건설
5,244,337
4,035,073
52,022,954
29,922,672

기타
1,274,061
1,292,339
63,500
-

총부문
6,518,398
5,327,412
52,086,454
29,922,672

(5) 지역에 대한 정보

회사는 4개의 주요 지역(대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만,방글라데시)에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 회사의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

외부고객으로부터의 수익
비유동자산

당 기
전 기
당 기 말
전 기 말

대한민국
2,095,630,938
2,157,078,731
972,752,019
1,311,991,398

아랍에미레이트
-
-
29,413
31,300

오만
(833,046)
354,294
395
420

방글라데시
53,340,524
18,252,496
-
1,369,733

합 계
2,148,138,416
2,175,685,521
972,781,827
1,313,392,851

(7) 당기 및 전기 회사의 매출 10% 이상을 차지하는 고객에 대한 매출액 및 전체 매출에서 차지하는 비중은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

고객

당 기

전 기

매출액
비중
매출액
비중

A사
-
-
351,826,429
16.17%

B사
234,056,634
10.90%
254,646,839
11.70%

한편, 건설계약과 관련하여 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문 계약의 추정 변경효과는
주석 34
에 기재하였습니다.

5. 현금및현금성자산

회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 회사의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말

전 기 말

예금 및 적금
226,924,811
93,916,666

기타 현금성자산
142,294
207,946

합 계
227,067,105
94,124,611

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

거래처

당 기 말

전 기 말
사용제한내용

비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)
우리은행 외
17,500
1,365,485
당좌개설보증금 외

비유동당기손익,
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합 외
21,238,470
20,815,766
차입금 담보 외

한국산업은행 외
56,416,165
71,099,140
SOC사업 및 지급보증

7. 매출채권및기타채권

(1) 당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

단기금융상품
8,000,000
-
8,000,000
-

공사미수금
총액
124,147,325
-
224,496,167
-

손실충당금
(10,618,262)
-
(11,159,995)
-

순액
113,529,063
-
213,336,172
-

분양미수금
총액
10,049,912
-
5,217,540
-

손실충당금
-
-
-
-

순액
10,049,912
-
5,217,540
-

미수금
총액
104,875,581
-
113,125,267
-

손실충당금
(7,777,668)
-
(10,942,037)
-

순액
97,097,913
-
102,183,230
-

대여금
총액
39,498,239
75,644,503
61,989,682
23,506,633

손실충당금
-
(21,369,551)
-
(15,412,886)

순액
39,498,239
54,274,952
61,989,682
8,093,747

장기금융상품
-
17,500
-
1,365,485

보증금(주1)
총액
15,174,668
90,805,344
-
108,797,418

현재가치할인차금
(145,699)
(821,790)
-
(1,022,984)

순액
15,028,969
89,983,554
-
107,774,434

합 계
283,204,096
144,276,006
390,726,624
117,233,666

(주1)
회사는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

(2)
신용위험 및 손실충당금

상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.

매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다.

회사는 도급공사와 관련한 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.
또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
다만, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 매출채권의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식
합니다.

회사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분

3개월~6개월

6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
19,386,375
4,479,819
7,192,245
31,058,439

분양미수금
865,115
-
-
865,115

미수금

8,107,969
5,176,791
8,512,339
21,797,099

대여금

10,019,211
17,787,265
62,370,807
90,177,283

합 계
38,378,670
27,443,875
78,075,391
143,897,936

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
3개월~6개월
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
2,283,852
495,813
12,335,809
15,115,474

미수금
6,871,699
7,191,043
13,931,123
27,993,865

대여금
1,309,604
15,216,696
29,732,317
46,258,617

합 계
10,465,155
22,903,552
55,999,249
89,367,956

2) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. 

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
6개월 이하
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
-
-
9,960,191
9,960,191

미수금
589,637
614,547
5,994,785
7,198,969

대여금
2,922,355
3,165,954
14,948,133
21,036,442

합 계
3,511,992
3,780,501
30,903,109
38,195,602

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
6개월 이하
6개월~12개월
12개월초과
합 계

공사미수금
-
-
9,795,379
9,795,379

미수금
861,100
2,799,632
6,614,119
10,274,851

대여금
823,600
960,866
13,575,467
15,359,933

합 계
1,684,700
3,760,498
29,984,965
35,430,163

3) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
비손상채권
손상채권
합 계

집합평가 대상
개별평가 대상

기초금액

2,084,756
-
35,430,163
37,514,919

손실충당금의 재측정 (주1)

(514,877)
-
5,866,199
5,351,322

제각
-
-
(3,100,761)
(3,100,761)

기말금액

1,569,879
-
38,195,601
39,765,480

(주1)

당해 손실인식
액 중 매출

채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은

5,871,185천원
입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
비손상채권
손상채권
합 계

집합평가 대상
개별평가 대상

기초금액

1,713,475
-
28,919,329
30,632,804

손실충당금의 재측정(주1)

371,281
-
10,659,998
11,031,279

제각
-
-
(4,149,164)
(4,149,164)

기말금액

2,084,756
-
35,430,163
37,514,919

(주1)
당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 10,666,082천원입니다.

회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

8. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

당기손익-공정가치측정항목

비상장주식 등
-
59,081,262
-
54,940,271

통화선도
18,681
-

-

합 계
18,681
59,081,262
-
54,940,271

(2) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산
중 비상장주식 등의
취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부가액

비상장주식 등
131,832,021
(72,750,759)
59,081,262

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분

취득원가
평가손익누계액
장부가액

비상장주식 등
112,789,769
(57,849,498)
54,940,271

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

지분상품

상장주식
-
64,756,104
-
52,997,790

비상장주식
-
90,964,991
-
52,206,591

채무상품

국공채
750,409
-
152,347
-

합 계
750,409
155,721,095
152,347
105,204,381

(2) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분

취득원가
평가손익누계액
장부가액

지분상품

상장주식
40,994,332
23,761,772
64,756,104

비상장주식
85,524,755
5,440,236
90,964,991

채무상품

국공채
861,425
(111,016)
750,409

합 계
127,380,512
29,090,992
156,471,504

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
취득원가
평가손익누계액
장부가액

지분상품

상장주식
50,726,486
2,271,304
52,997,790

비상장주식
55,366,680
(3,160,089)
52,206,591

채무상품

국공채
178,895
(26,548)
152,347

합 계
106,272,061
(915,333)
105,356,728

10. 재고자산

당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

분양주택
1,767,516
-
1,767,516
-
-
-

미완성주택
231,951,993
-
231,951,993
126,629,279
-
126,629,279

용지
568,516,689
-
568,516,689
359,876,187
-
359,876,187

저장품
13,428,013
-
13,428,013
15,839,333
-
15,839,333

가설재
231,623
-
231,623
266,960
-
266,960

합 계
815,895,834
-
815,895,834
502,611,759
-
502,611,759

11. 기타자산 및 계약원가

(1) 당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

기타유동자산
선급금
104,041,927
-
258,091,946
-

선급비용
1,590,974
-
1,597,091
-

선급공사비
59,274,413
-
84,759,986
-

기타
2,683
-
586,888
-

소 계
164,909,997
-
345,035,911
-

기타비유동자산
기타투자자산
-
2,246,600
-
2,246,600

합 계
164,909,997
2,246,600
345,035,911
2,246,600

(2) 당기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

계약이행원가
43,422,577
72,265,205

당기 및 전기 중 각각 24,825백만원 및 39,398백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 당기 및 전기말 현재 회사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
주요영업활동
법인설립 및
 영업소재지
당 분 기 말
전 기 말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

종속기업
에스비에스미디어홀딩스㈜ (주1)
미디어 지주회사
대한민국 서울특별시
-
-
64.4
223,660,855

포천바이오에너지㈜
폐기물처리
대한민국 포천시
51.0
195,445
51.0
195,445

㈜티에스케이코퍼레이션
(주1)

환경기초시설관리운영
대한민국 성남시
-
-
62.6
134,182,789

㈜블루원
(주1)

골프장이용업
대한민국 용인시
-
-
87.7
91,288,179

대구남부에이엠씨㈜
도로공사
대한민국 대구광역시
100.0
200,000
100.0
200,000

양산석계에이엠씨㈜
자산관리,운영
대한민국 양산시
100.0
200,000
100.0
200,000

㈜인제스피디움
자동차경주장건설 등
대한민국 인제군
100.0
-
100.0
-

㈜유니시티
부동산임대,매매
대한민국 창원시
58.5
30,441,568
58.5
30,441,568

네오시티㈜ (주2)
부동산임대,매매
대한민국 부천시
69.0
13,800,000
69.0
10,350,000

㈜엠시에타개발
부동산개발
대한민국 광명시
100.0
90,466,963
100.0
90,466,963

㈜엠시에타
자산관리운용처분
대한민국 광명시
100.0
308,638
100.0
308,638

㈜에코시티개발
부동산개발
대한민국 전주시
80.0
19,200,000
80.0
19,200,000

㈜평택싸이로
(주1)

곡물 하역
대한민국 평택시
-
-
70.0
35,000,000

대동산업단지㈜
자산관리,운영
대한민국 김해시
100.0
100,000
100.0
100,000

삼계개발㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 김해시
51.0
2,550,000
-
-

창원복합행정타운개발㈜ (주3)
자산관리운용처분
대한민국 창원시
51.0
255,000
-
-

걸포도시개발자산관리㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 김포시
58.0
58,000
-
-

소 계

157,775,614

635,594,437

관계기업

㈜태영인더스트리
(주1)

무역, 식물방제 외
대한민국 울산광역시
-
-
30.4
12,365,256

우리병영㈜
일반건축공사 외
대한민국 서울특별시
26.7
-
26.7
-

㈜에코시티
부동산매매，임대
대한민국 전주시
40.0
16,800,000
40.0
16,800,000

㈜부산이앤이
폐기물연료화및발전시설
대한민국 부산광역시
30.0
12,920,700
30.0
12,920,700

제이충무㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 창원시
26.9
-
26.9
-

양산석계산업단지㈜(주5)
부동산개발
대한민국 양산시
20.0
1,000,000
20.0
2,000,000

경산에코에너지㈜
자원회수시설관리
대한민국 서울특별시
50.0
-
50.0
-

평화비티엘㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 연천군
20.5
-
20.5
-

충무㈜
병영시설및간부숙소운영관리
대한민국 창원시
38.1
-
38.1
-

전주리싸이클링에너지㈜
자원화시설관리운영
대한민국 전주시
26.3
2,859,150
26.3
2,859,150

신경주지역개발㈜
자산관리운용처분
대한민국 경주시
43.0
82,764
43.0
82,764

신경주역세권공영개발㈜
부동산개발
대한민국 경주시
39.8
1,232,535
39.8
1,232,535

송두산업단지개발㈜
부동산개발
대한민국 진천군
26.0
260,000
26.0
260,000

㈜이너시티개발
부동산개발
대한민국 전주시
40.0
800,000
40.0
800,000

㈜지파크개발
부동산개발
대한민국 경기광주시
39.9
1,995,000
39.9
1,995,000

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
부동산개발
대한민국 서울특별시
20.0
1,000,000
20.0
1,000,000

김해대동첨단산업단지㈜
부동산개발
대한민국 김해시
26.1
1,305,000
26.1
1,305,000

천안풍세산업단지개발㈜(주4)
부동산개발
대한민국 천안시
75.0
1,250,000
75.0
1,250,000

㈜군포복합개발피에프브이
부동산개발
대한민국 군포시
37.3
1,770,000
35.4
1,770,000

마곡씨피포피에프브이㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 서울특별시
29.9
1,495,000
-
-

창원자족형복합행정타운㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 창원시
22.4
1,120,000
-
-

상봉아이알디피에프브이㈜ (주3)
부동산개발
대한민국 서울특별시
40.0
2,000,000
-
-

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주3)
부동산업
서울특별시 영등포구
35.0
6,000,010
-
-

묵동아이알디피에프브이㈜(주3)
부동산업
서울특별시 중랑구
38.0
1,900,000
-
-

지엠파크㈜(주3)
부동산업
경상북도 구미시
20.0
20,000
-
-

소 계

55,810,159

56,640,405

합 계

213,585,773

692,234,842

(주1)
당기 중 인적분할에 따라 신규 설립된 ㈜티와이홀딩스에 승계되었습니다.

(주2)
당기 중 균등 유상증자가 이루어졌습니다.

(주3)
당기 중 신규로 취득하였습니다.

(주4)
협약에 따라 당기 중 회사의 최종 지분율인 50.0%로 변동되었으며, 이사회 구성 등 주주간 협약에 따라 당기말 현재 지배권을행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.

(주5)
당기 중 균등 유상감자가 이루어졌습니다.

(2) 당기 및 전기 중 회사의 종속기업 등의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
지분율(%)
기초
취 득
처 분
인적분할
기말

종속기업
에스비에스미디어홀딩스㈜
-
223,660,855
-
-
(223,660,855)
-

포천바이오에너지㈜
51.0
195,445
-
-
-
195,445

㈜티에스케이코퍼레이션
-
134,182,789
-
-
(134,182,789)
-

㈜블루원
-
91,288,179
-
-

(
91,288,179)

-

대구남부에이엠씨㈜
100.0
200,000
-
-
-
200,000

양산석계에이엠씨㈜
100.0
200,000
-
-
-
200,000

㈜인제스피디움
100.0
-
-
-
-
-

㈜유니시티
58.5
30,441,568
-
-
-
30,441,568

네오시티㈜
69.0
10,350,000
3,450,000
-
-
13,800,000

㈜엠시에타개발
100.0
90,466,963
-
-
-
90,466,963

㈜엠시에타
100.0
308,638
-
-
-
308,638

㈜에코시티개발
80.0
19,200,000
-
-
-
19,200,000

㈜평택싸이로
-
35,000,000
-
-
(35,000,000)
-

대동산업단지㈜
100.0
100,000
-
-
-
100,000

삼계개발㈜
51.0
-
5,000,000
(2,450,000)
-
2,550,000

창원복합행정타운개발㈜
51.0
-
255,000
-
-
255,000

걸포도시개발자산관리㈜
58.0
-
58,000
-
-
58,000

소 계

635,594,437
8,763,000
(2,450,000)
(484,131,823)
157,775,614

관계기업
㈜태영인더스트리
-
12,365,256
-
-
(12,365,256)
-

우리병영㈜
26.7
-
-
-
-
-

㈜에코시티
40.0
16,800,000
-
-
-
16,800,000

㈜부산이앤이
30.0
12,920,700
-
-
-
12,920,700

제이충무㈜
26.9
-
-
-
-
-

양산석계산업단지㈜
20.0
2,000,000
-
(1,000,000)
-
1,000,000

경산에코에너지㈜
50.0
-
-
-
-
-

평화비티엘㈜
20.5
-
-
-
-
-

충무㈜
38.1
-
-
-
-
-

전주리싸이클링에너지㈜
26.3
2,859,150
-
-
-
2,859,150

신경주지역개발㈜
43.0
82,764
-
-
-
82,764

신경주역세권공영개발㈜
39.8
1,232,535
-
-
-
1,232,535

송두산업단지개발㈜
26.0
260,000
-
-
-
260,000

㈜이너시티개발
40.0
800,000
-
-
-
800,000

㈜지파크개발
39.9
1,995,000
-
-
-
1,995,000

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
20.0
1,000,000
-
-
-
1,000,000

김해대동첨단산업단지㈜
26.1
1,305,000
-
-
-
1,305,000

천안풍세산업단지개발㈜
75.0
1,250,000
-
-
-
1,250,000

㈜군포복합개발피에프브이
37.3
1,770,000
-
-
-
1,770,000

마곡씨피포피에프브이㈜
29.9
-
1,495,000
-
-
1,495,000

창원자족형복합행정타운㈜
22.4
-
1,120,000
-
-
1,120,000

상봉아이알디피에프브이㈜
40.0
-
2,000,000
-
-
2,000,000

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
35.0
-
6,000,010
-
-
-

묵동아이알디피에프브이㈜
38.0
-
1,900,000
-
-
-

지엠파크㈜
20.0
-
20,000
-
-
-

소 계

56,640,405
12,535,010
(1,000,000)
(12,365,256)
55,810,159

합 계

692,234,842
21,298,010
(3,450,000)
(496,497,079)
213,585,773

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
지분율(%)
기초
취득
처분
기타변동(주1)
기말

종속기업
에스비에스미디어홀딩스㈜
64.4
223,660,855
-
-
-
223,660,855

포천바이오에너지㈜
51.0
195,445
-
-
-
195,445

㈜티에스케이코퍼레이션
62.6
134,182,789
-
-
-
134,182,789

㈜블루원
87.7
91,288,179
-
-
-
91,288,179

대구남부에이엠씨㈜
100.0
200,000
-
-
-
200,000

양산석계에이엠씨㈜
100.0
200,000
-
-
-
200,000

㈜인제스피디움
100.0
-
-
-
-
-

㈜유니시티
58.5
30,372,400
69,168
-
-
30,441,568

네오시티㈜
69.0
6,900,000
3,450,000
-
-
10,350,000

㈜엠시에타개발
100.0
58,088,867
32,378,096
-
-
90,466,963

㈜엠시에타
100.0
248,938
59,700
-
-
308,638

㈜에코시티개발
80.0
19,200,000
-
-
-
19,200,000

㈜평택싸이로
70.0
-
35,000,000
-
-
35,000,000

대동산업단지㈜
100.0
-
100,000
-
-
100,000

소 계

564,537,473
71,056,964
-
-
635,594,437

관계기업
㈜태영인더스트리
30.4
12,365,256
-
-
-
12,365,256

우리병영㈜
26.7
-
-
-
-
-

㈜에코시티
40.0
16,800,000
-
-
-
16,800,000

㈜부산이앤이
30.0
12,920,700
-
-
-
12,920,700

제이충무㈜
26.9
-
-
-
-
-

양산석계산업단지㈜
20.0
2,000,000
-
-
-
2,000,000

경산에코에너지㈜ (주1)
50.0
5,507,000
-
-
(5,507,000)
-

평화비티엘㈜
20.5
-
-
-
-
-

충무㈜
38.1
-
-
-
-
-

전주리싸이클링에너지㈜
26.3
2,859,150
-
-
-
2,859,150

신경주지역개발㈜
43.0
82,764
-
-
-
82,764

신경주역세권공영개발㈜
39.8
1,232,535
-
-
-
1,232,535

송두산업단지개발㈜

26.1

260,000
-
-
-
260,000

㈜이너시티개발
40.0
800,000
-
-
-
800,000

㈜지파크개발
39.9
-
1,995,000
-
-
1,995,000

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
20.0
-
1,000,000
-
-
1,000,000

김해대동첨단산업단지㈜
26.0
-
1,450,000
(145,000)
-
1,305,000

천안풍세산업단지개발㈜
75.0
-
1,250,000
-
-
1,250,000

㈜군포복합개발피에프브이

35.4

-
1,770,000
-
-
1,770,000

소 계

54,827,405
7,465,000
(145,000)
(5,507,000)
56,640,405

합 계

619,364,878
78,521,964
(145,000)
(5,507,000)
692,234,842

(주1)

전기 중 회수가능성의 불확실성으로 인해 경산에코에너지㈜ 투자주식에 대해 5,507,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

13. 유형자산

(1) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
처분
감가상각비
인적분할로
인한 변동
기타(주1)
기말

자가사용자산
토지
80,440,735
3,132
(93,744)
-
(1,068,522)
-
79,281,601

건물
17,428,056
79,604
(70,230)
(523,498)
(1,425,021)
448,952
15,937,863

기계공구
66,003
41,000
-
(25,821)
-
-
81,182

중기
55,349
-
(1)
(17,478)
-
-
37,870

차량운반구
244,315
17,438
(3)
(67,738)
-
-
194,012

비품
491,959
265,947
-
(205,902)
(62,317)
35,610
525,297

건설중인자산
93,750,503
46,961,420
-
-
-
(4,094,590)
136,617,333

사용권
자산

3,971,817
4,289,691
(130,329)
(3,883,102)
-
-
4,248,077

합 계
196,448,737
51,658,232
(294,307)
(4,723,539)
(2,555,860)
(3,610,028)
236,923,235

(주1)
차입원가 자본화 및 건설중인자산의 본계정대체가 포함되어 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
처분
감가상각비
기타 (주1)
기말

자가사용자산
토지
80,662,823
-
(222,088)
-
-
80,440,735

건물
17,931,587
-
-
(503,531)
-
17,428,056

기계공구
50,267
37,750
-
(22,014)
-
66,003

중기
2
69,913
(1)
(14,565)
-
55,349

차량운반구
318,845
190,862
(175,780)
(89,612)
-
244,315

비품
565,323
98,080
-
(171,444)
-
491,959

건설중인자산
69,336,523
24,134,306
(736,193)
-
1,015,867
93,750,503

사용권자산
-
4,905,525
(75,197)
(3,431,713)
2,573,202
3,971,817

합 계
168,865,370
29,436,436
(1,209,259)
(4,232,879)
3,589,069
196,448,737

(주1)
회계정책의 변경효과 및 차입원가 자본화가 포함되어 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 1,413,972천원 및 
1,015,867천원입니다.

(3) 사용권자산

회사는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.25년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

1) 당기말 현재 리스자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

취득금액
감가상각누계액
기말
취득금액
감가상각누계액
기말

토지
361,881
(122,006)
239,875
120,584
(41,396)
79,188

건물
2,395,815
(1,150,961)
1,244,854
1,157,832
(480,017)
677,815

중기
7,186,813
(5,302,460)
1,884,353
4,986,169
(2,555,479)
2,430,690

차량운반구
1,479,158
(600,162)
878,996
1,119,336
(335,212)
784,124

합 계
11,423,667
(7,175,589)
4,248,078
7,383,921
(3,412,104)
3,971,817

2) 당기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

사용권자산 감가상각비
3,882,141
3,431,713

이자비용
89,420
97,067

단기리스 관련 비용
3,809,652
8,952,063

소액자산리스 관련 비용
17,783
143,464

합 계
7,798,996
12,624,307

3) 회사가 당기말 현재 체결하고 있는
단기리스의 리스약정 금액은
194,556

천
원
입니다.
또한 당기 및 전기 중
리스로 인한

총
현금유출금액은 각각 8,135,851
천원
및
3,099,951천원입니다.

14. 투자부동산

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득액
처분
감가상각비
기타
기말

토지
37,964,544
63,500
-
-
-
38,028,044

건물
32,857,873
-
-
(896,880)
-
31,960,993

합 계
70,822,417
63,500
-
(896,880)
-
69,989,037

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득액
처분
감가상각비
기타
기말

토지
38,176,467
-
(211,923)
-
-
37,964,544

건물
33,754,754
-
-
(896,881)
-
32,857,873

합 계
71,931,221
-
(211,923)
(896,881)
-
70,822,417

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

임대수익
4,811,228
5,035,309

운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련)
(1,425,613)
(1,388,662)

투자부동산감가상각비
(896,880)
(896,881)

투자부동산처분손익
-
(7,188)

합 계
2,488,735
2,742,578

(3) 당사는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다.

무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 당사에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기

1년 이내

1,470,820

1년 초과 2년 이내

86,757

2년 초과 3년 이내

79,220

3년 초과 4년 이내

21,438

4년 초과 5년 이내

2,737

5년 초과

13,458

합 계
1,674,430

(4) 당기말 현재 투자부동산 중 토지 및 건물의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
장부금액
공정가치(주1)

토지
38,028,044
77,994,570

건물
31,960,993
89,237,988

합 계
69,989,037
167,232,558

(주1)
투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.

15. 무형자산

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
상각
처분
기타
인적분할로
인한 변동
기말

기타무형자산
755,705
364,721
(897,979)
-
5,024,000
(18,502)
5,227,945

회원권
9,129,618
-
-
-
-
-
9,129,618

합 계
9,885,323
364,721
(897,979)
-
5,024,000
(18,502)
14,357,563

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
취득
상각
처분
기타
기말

기타무형자산
565,802
387,555
(197,652)
-
-
755,705

회원권
9,111,165
98,680
-
(80,227)
-
9,129,618

합 계
9,676,967
486,235
(197,652)
(80,227)
-
9,885,323

16. 매입채무및기타채무

당기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

미지급금
416,520,345
416,284,580

미지급비용
25,909,188
27,300,462

미지급배당금
911
546

예수금
19,870,966
15,065,781

합 계
462,301,410
458,651,369

회사는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험관리 정책을 가지고 있습니다.

17. 차입금및사채

(1) 당기 및 전기말 현재 회사의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
합 계
유동
비유동

합 계

단기차입금
131,074,044
-
131,074,044
150,791,323
-
150,791,323

장기차입금
-
-
-
50,277,138
-
50,277,138

사
채
총액
100,000,000
380,000,000
480,000,000
100,000,000
340,000,000
440,000,000

사채할인발행차금
(22,321)
(786,185)
(808,506)
(39,142)
(849,235)
(888,377)

순액
99,977,679
379,213,815
479,191,494
99,960,858
339,150,765
439,111,623

합 계

231,051,723
379,213,815
610,265,538
301,029,319
339,150,765
640,180,084

(2) 당기 및 전기말 현재 회사의 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종 류
차입처
연이자율(%)

당 기 말

전 기 말

운영자금대출
Bank Dhofar
8.50
4,074,044
4,041,323

한국산업은행
2.55 ~ 2.64
62,000,000
62,000,000

신한은행
-
-
40,000,000

우리은행
2.69
30,000,000
30,000,000

대구은행
2.72
10,000,000
10,000,000

경남은행
3.01
10,000,000
-

농협은행
2.95
15,000,000
-

PF대출
BNK투자증권
-
-
4,750,000

합 계

131,074,044
150,791,323

(3) 당기 및 전기말 현재 회사의 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종 류
차입처
연이자율(%)

당 기 말

전 기 말

PF대출
미래에셋대우
-
-
25,000,000

신한은행
-
-
2,640,000

새마을금고
-
-
3,520,000

신한캐피탈
-
-
2,640,000

KTB투자증권
-
-
8,238,569

BNK투자증권
-
-
8,238,569

소 계
-
50,277,138

차감) 유동성장기차입금
-
(50,277,138)

합 계

-
-

(4) 당기 및 전기말 현재 회사의 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종 류
발행일
만기일
연이자율(%)

당 기 말

전 기 말

제59회 사모무보증사채
2017-08-25
2020-02-25
-
-
10,000,000

제60회 사모무보증사채
2017-08-28
2020-02-28
-
-
10,000,000

제62회 공모무보증사채
2017-09-20
2020-03-20
-
-
80,000,000

제63회 공모무보증사채
2018-03-08
2021-03-08
4.68
80,000,000
80,000,000

제64회 사모무보증사채
2018-11-13
2021-05-13
4.05
20,000,000
20,000,000

제65회 공모무보증사채
2019-03-06
2022-03-06
3.09
100,000,000
100,000,000

제66회 공모무보증사채
2019-07-23
2022-07-22
2.14
140,000,000
140,000,000

제67회 공모무보증사채
2020-03-13
2023-03-13
2.33
140,000,000
-

소 계
480,000,000
440,000,000

차감) 유동성사채
(100,000,000)
(100,000,000)

차감) 사채할인발행차금
(786,185)
(849,235)

합 계

379,213,815
339,150,765

(5) 당기말 현재 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

상환연도
사채

2021년
100,000,000

2022년
240,000,000

2023년
140,000,000

합 계

480,000,000

18. 기타금융부채

(1) 당기 및 전기말 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

유동
비유동

합 계

유동
비유동

합 계

금융보증부채
93,322,857
78,874,797
172,197,654
76,859,696
102,600,181
179,459,877

장기예수보증금
-
7,367,213
7,367,213
-
8,972,407
8,972,407

수입임대보증금
7,304,805
513,558
7,818,363
5,620,140
3,790,044
9,410,184

리스부채(주1)
2,368,751
1,976,178
4,344,929
3,019,888
1,381,732
4,401,620

장기미지급금
-
28,431,519
28,431,519
-
57,523,992
57,523,992

통화선도부채
745,714
79,840
825,554
1,039,263
313,814
1,353,077

소 계

103,742,127
117,243,105
220,985,232
86,538,987
174,582,170
261,121,157

현재가치할인차금(주2)
(75,389)
(43,628)
(119,017)
(75,347)
(185,959)
(261,306)

합 계

103,666,738
117,199,477
220,866,215
86,463,640
174,396,211
260,859,851

(주1)
사용권자산(주석 13 참조)에 대한 리스부채입니다.

(주2)

장기예수보증금 및 수입임대보증금은 회원
권
보증금 및 투자
부동
산
임대보증금으
로 구성되어 있으며, 회사 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말

최소리스료
최소리스료의 현재가치

1년 이내
2,422,304
2,368,751

1년 초과 2년 이내
1,309,415
1,274,650

2년 초과 5년 이내
709,333
679,970

5년 초과
23,586
21,558

합 계

4,464,637
4,344,929

19. 퇴직급여제도

(1) 확정급여형퇴직급여제도
회사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 회사의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치
89,766,607
85,981,044

사외적립자산의 공정가치
(86,616,997)
(74,729,795)

순확정급여부채
3,149,610
11,251,249

(3) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
확정급여채무
현재가치
사외적립자산
합 계

기초
85,981,044
(74,729,795)
11,251,249

당기근무원가
10,403,212
-
10,403,212

이자비용(이자수익)
1,685,391
(1,465,820)
219,571

소 계
98,069,647
(76,195,615)
21,874,032

재측정요소:

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
112,995
112,995

경험조정에 의한 차이
46,231
-
46,231

재무적 가정변경에 의한 차이
131,272
-
131,272

소 계
177,503
112,995
290,498

기업이 납부한 기여금
-
(17,000,000)
(17,000,000)

제도에서 지급한 금액
(7,943,558)
6,064,212
(1,879,346)

인적분할로 인한 변동
(536,985)
401,411
(135,574)

기말
89,766,607
(86,616,997)
3,149,610

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
확정급여채무
현재가치
사외적립자산
합 계

기초
83,276,561
(67,475,943)
15,800,618

당기근무원가
9,377,663
-
9,377,663

이자비용(이자수익)
1,747,662
(1,377,679)
369,983

소 계
94,401,886
(68,853,622)
25,548,264

재측정요소:

사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
240,643
240,643

경험조정에 의한 차이
428,464
-
428,464

인구통계학적 가정 변경에 의한 차이
2,854,774
-
2,854,774

재무적 가정변경에 의한 차이
1,063,732
-
1,063,732

소 계
4,346,970
240,643
4,587,613

기업이 납부한 기여금
-
(16,000,000)
(16,000,000)

제도에서 지급한 금액
(12,767,812)
9,883,184
(2,884,628)

기말
85,981,044
(74,729,795)
11,251,249

(4) 당기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

채무상품
73,872,346
59,703,752

정기예금
12,430,281
14,774,889

기타
314,370
251,154

합 계
86,616,997
74,729,795

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.

부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. 한편, 당기 및 전기 중 사외적립자산의 실제수익은 각각 1,352,826천원 및 1,137,036천원입니다.

(5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분
당 기
전 기

할인율
1.97%
2.00%

기대임금상승률
2.00%+승급률
2.00%+승급률

(6) 당기 및 전기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말
전 기 말

증가
감소
증가
감소

할인율의 1% 변동
(5,438,189)
6,211,879
(5,244,839)
5,985,291

기대임금상승률의 1% 변동
6,147,360
(5,488,413)
5,924,566
(5,294,409)

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표 상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

(7) 확정기여형 퇴직급여제도
회사는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액

은

278,153천원

입
니
다
.

20. 충당부채

(1) 당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

유동
비유동
합 계
유동
비유동
합 계

공사손실충당부채(주1)
8,521,800
-
8,521,800
6,465,011
-
6,465,011

소송충당부채
41,122,212
-
41,122,212
46,868,639
-
46,868,639

하자보수충당부채
4,707,651
47,041,783
51,749,434
3,999,492
41,727,548
45,727,040

기타충당부채
8,890,654
6,335,291
15,225,945
6,771,928
10,623,000
17,394,928

수선충당부채
-
2,129,110
2,129,110
246,349
1,268,660
1,515,009

합 계
63,242,317
55,506,184
118,748,501
64,351,419
53,619,208
117,970,627

(주1)

기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
변동(주5)
기말
유동성분류

유동
비유동
합 계

공사손실충당부채
6,465,011
2,056,789
8,521,800
8,521,800
-
8,521,800

소송충당부채(주1)
46,868,639
(5,746,427)
41,122,212
41,122,212
-
41,122,212

하자보수충당부채(주2)
45,727,040
6,022,394
51,749,434
4,707,651
47,041,783
51,749,434

기타충당부채(주3)
17,394,928
(2,168,983)
15,225,945
8,890,654
6,335,291
15,225,945

수선충당부채(주4)
1,515,009
614,101
2,129,110
-
2,129,110
2,129,110

합 계
117,970,627
777,874
118,748,501
63,242,317
55,506,184
118,748,501

(주1)

보고기간 말 현재 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(

주석
39

참조).

(주2)
회사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 하자보수충당부채로 인식하고 있으며, 하자보수충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

(주3)
보고기간 말 현재 회사는 자금보충 등 추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

(주4)
보고기간 말 현재 회사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.

(주5)
변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

< 전 기>

(단위: 천원)

구 분
기초
변동(주5)
기말
유동성분류

유동
비유동
합 계

공사손실충당부채
11,789,483
(5,324,472)
6,465,011
6,465,011
-
6,465,011

소송충당부채(주1)
40,723,396
6,145,243
46,868,639
46,868,639
-
46,868,639

하자보수충당부채(주2)
38,182,269
7,544,771
45,727,040
3,999,492
41,727,548
45,727,040

기타충당부채(주3)
74,210,712
(56,815,784)
17,394,928
6,771,928
10,623,000
17,394,928

수선충당부채(주4)
1,975,061
(460,052)
1,515,009
246,349
1,268,660
1,515,009

합 계
166,880,921
(48,910,294)
117,970,627
64,351,419
53,619,208
117,970,627

21. 기타부채

당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

유동
비유동
유동
비유동

분양선수금
391,733,158
-
137,158,383
50,452,694

선수수익
116,383
-
253,893
-

기타선수금
4,338,242
-
1,995,698
-

합 계
396,187,783
-
139,407,974
50,452,694

22. 자본금

당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 주,천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

보통주
우선주
보통주
우선주

발행할 주식의 총수
128,800,000주
128,800,000주
128,800,000주
128,800,000주

1주당 액면금액
500원
500원
500원
500원

발행한 주식의 수(주1)
38,899,098주
1,302,142주
76,400,000주
2,557,480주

자본금(주1)
19,449,549
651,071
38,200,000
1,278,740

(주1)
당기 중 발생한 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

23. 기타불입자본

당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

주식발행초과금(주1)
39,651,482
77,877,723

자기주식(주2)
(99,573)
(31,457,324)

자기주식처
분
이익(손실)
(주2)

(8,133,847)
23,323,478

감자차손(주3)
(1,053,257,081)
-

기타
4,691
4,691

합 계
(1,021,834,328)
69,748,568

(주1)
당기 중 인적분할로 인하여 감소하였습니다.

(주2)

당사가 전기말 현재 보유한 자기주식 31,457백만원을 분할신설법인에 승계함에 따라 자기
주식처분손실 31,457백만원을 인식하였습니다. 또한 당기 중 단주 처리목적으로
보통주 7,780주 및 우선주 2,238주
를 추가 취득하였습니다.

(주3)

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당
금(
소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의
공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

24. 이익잉여금

(1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

법정적립금
이익준비금(주1)
20,557,966
20,557,966

임의적립금
재무구조개선적립금
7,337,000
7,337,000

기업합리화적립금
3,395,747
3,395,747

기타
828,530,404
715,936,473

미처분이익잉여금(주2)
825,709,301
163,560,499

합 계
1,685,530,418
910,787,685

(주1)
회사는 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(주2)
회사는 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 당반기말 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다.동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될수 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기
전 기

기초
910,787,685
796,422,817

배당금의 지급
(10,638,409)
(8,867,472)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가 대체 (주1)
882,408
11,661,740

당기순이익
784,633,282
115,132,526

순확정급여부채의 재측정요소
(134,548)
(3,295,003)

기타
-
(266,923)

기말
1,685,530,418
910,787,685

(주1)
당기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다

(3) 이익잉여금처분계산서 

회사의 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서의 내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금처분계산서(안)
=====================

제 48 기
2020년 01월 01일부터
2020년 12월 31일까지
제 47 기
2019년 01월 01일부터
2019년 12월 31일까지

처분예정일
2021년 03월 19일
처분확정일
2020년 03월 20일

주식회사 태영건설
(단위 : 천원)

구 분
당 기
전 기

미처분이익잉여금

전기이월미처분이익잉여금
40,328,158
40,328,158

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 재분류
882,408
11,661,740

당기순손익
784,633,282
115,132,526

순확정급여부채의 재측정요소
(134,548)
(3,295,003)

기타
-
(266,923)

합 계
825,709,300
163,560,498

이익잉여금처분액
785,381,142
123,232,340

임의적립금
772,312,496
112,593,931

배당금
 현금배당
 주당배당금(률) 
 보통주 : 당기 325원(65%), 전기 150원(30%)
 우선주 : 당기 330원(66%), 전기 155원(31%)
13,068,646
10,638,409

차기이월미처분이익잉여금
40,328,158
40,328,158

(4) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기

전 기

기초
(7,679,582)
(4,384,579)

당기변동
(177,504)
(4,346,970)

법인세 효과
42,956
1,051,967

기말
(7,814,130)
(7,679,582)

25. 기타자본구성요소

(1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익
22,050,972
(693,822)

외화환산적립금
2,177,505
1,553,527

합 계
24,228,477
859,705

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다.

기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니
다.
당기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 882,408천원입니다.

(2) 당기 및 전기 중 매도가능금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정항목의 평가로인한 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

당 기

전 기

기초
(693,822)
4,495,404

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액
31,170,452
8,538,936

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과
(7,543,250)
(2,066,422)

기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분 (주1)
(882,408)
(11,661,740)

기말
22,050,972
(693,822)

(주1)
당기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다

(3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기초
1,553,527
(1,595,368)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이
623,977
3,148,895

기말
2,177,505
1,553,527

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 회사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

26. 수익

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 금융수익을 제외한 회사의 계속영업으로부터발생한 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기간에 걸쳐 인식하는 수익:

국내공사수입금
1,381,606,762
1,802,996,837

해외공사수입금
52,507,477
18,606,790

분양수입금
517,360,026
320,889,560

임대수입금
4,828,944
8,468,750

기타수입
13,728,101
16,787,728

소 계
1,970,031,310
2,167,749,665

한 시점에 인식하는 수익:

분양수입금
178,107,105
7,935,856

소 계
178,107,105
7,935,856

합 계
2,148,138,415
2,175,685,521

27. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
판매비와관리비
매출원가
합 계

재고자산의 변동

분양주택
-
280,329,650
280,329,650

사용된 원재료비
-
225,288,803
225,288,803

임직원보상
50,072,679
84,011,019
134,083,698

외주비
-
1,060,446,997
1,060,446,997

중기비
-
2,877,945
2,877,945

수도광열비
171
6,146,611
6,146,782

세금과공과
2,598,238
36,043,192
38,641,430

지급임차료
834,354
2,619,287
3,453,641

감가상각비
883,509
4,736,910
5,620,419

보험료
2,949,931
18,338,361
21,288,292

기술개발비
22,609,145
15,096,914
37,706,059

지급수수료
8,642,025
30,334,341
38,976,366

무형자산상각비
535,023
362,956
897,979

안전관리비
-
10,935,609
10,935,609

주택관리비
10,306,276
-
10,306,276

하자보수비
3,305,671
12,906,229
16,211,900

대손상각비
5,186,032
-
5,186,032

기타
11,510,820
29,825,512
41,336,332

합 계
119,433,874
1,820,300,336
1,939,734,210

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
판매비와관리비
매출원가
합 계

재고자산의 변동

분양주택
-
132,149,990
132,149,990

사용된 원재료비
-
287,858,523
287,858,523

임직원보상
47,128,262
85,888,360
133,016,622

외주비
-
1,106,418,584
1,106,418,584

중기비
-
2,756,205
2,756,205

수도광열비
695
9,988,758
9,989,453

세금과공과
2,556,821
29,744,549
32,301,370

지급임차료
688,677
7,766,572
8,455,249

감가상각비
857,863
4,271,896
5,129,759

보험료
2,648,362
17,525,425
20,173,787

기술개발비
24,153,052
23,796,828
47,949,880

지급수수료
6,028,026
36,941,316
42,969,342

무형자산상각비
197,652
-
197,652

안전관리비
-
11,041,791
11,041,791

주택관리비
13,940,968
-
13,940,968

하자보수비
4,186,730
14,989,371
19,176,101

대손상각비
10,765,623
-
10,765,623

기타
9,945,265
10,376,225
20,321,490

합 계
123,097,996
1,781,514,393
1,904,612,389

28. 기타영업외수익 및 비용

당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기타
영업외수익
외환차익
254,172
37,561

유형자산처분이익
207,416
28,694

투자부동산처분이익
-
32,910

재고자산처분이익
12,553
1,003

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익
-
1,093,327

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익
430,923
1,657,479

금융지급보증수익
11,424,260
5,325,963

소송충당부채환입
12,690,987
269,083

수선충당부채환입
238,936
-

파생상품거래이익
365,566
34,464

파생상품평가이익
546,205
-

기타충당부채환입
5,264,709
-

기타
7,554,989
8,064,257

소 계
38,990,716
16,544,741

기타
영업외비용
외환차손
(418,335)
(277,179)

유형자산처분손실
(70,230)
(189,159)

무형자산처분손실
-
(1,727)

투자부동산처분손실
-
(7,188)

재고자산처분손실
-
(966,369)

금융지급보증손실
(6,279,041)
(76,359,676)

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실
(1,472)
(2,693)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실
(15,332,184)
(2,834,431)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실
-
(42,066)

파생상품거래손실
(916,271)
(210,661)

파생상품평가손실
-
(1,353,079)

기부금
(964,490)
(779,155)

기타우발충당부채전입액
(3,677,000)
(15,423,000)

소송충당손실
(9,165,238)
(13,802,258)

기타
(60)
(11,105)

소 계
(36,824,322)
(112,259,747)

합 계
2,166,394
(95,715,006)

29. 금융수익

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

유효이자율법에 따른 이자수익

상각후원가측정금융자산
3,689,715
4,668,222

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

2,924
16,757

소 계
3,692,639
4,684,979

배당금수익
26,236,593
3,638,965

합 계
29,929,232
8,323,944

(2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

상각후원가측정금융자산
3,689,715
4,668,222

당기손익-공정가치측정금융자산
3,737,698
268,842

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
1,593,457
2,485,998

종속ㆍ 관계기업투자
20,908,361
900,882

합 계
29,929,232
8,323,944

30. 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

일반차입금 이자비용
8,761,880
8,261,522

사채 이자비용
14,708,464
14,273,352

소 계
23,470,344
22,534,874

차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액
(2,173,500)
(2,988,364)

차 감 계
21,296,843
19,546,510

보증금의 현재가치할인차금 상각
552,368
535,556

계
21,849,211
20,082,066

(2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

상각후원가측정 금융부채
21,849,211
20,082,067

(3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 3.01% 및 3.69%입니다.

31. 종속ㆍ관계기업투자손익

당기 및 전기 중 종속ㆍ관계기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

종속ㆍ관계기업투자처분이익
619,182,939
-

종속ㆍ관계기업투자손상차손
-
(5,507,000)

합 계
619,182,939
(5,507,000)

32. 계속영업과 관련된 법인세

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

당기법인세비용

당기법인세부담액
58,932,425
68,438,756

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액
(250,278)
49,205

미환류소득에 대한 당기법인세비용
2,547,454
3,665,239

이연법인세비용

일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액
(529,030)
(27,911,343)

기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액
(7,218,575)
(1,135,449)

자본에 직접 반영된 법인세
(281,719)
-

이익잉여금으로 인식된 항목에서 발생한 금액
-
(145,929)

계속영업과 관련된 법인세비용
53,200,277
42,960,479

(2) 당기 및 전기의 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

법인세비용차감전순이익
837,833,559
158,093,005

적용세율(당기 및 전기 24.2%)에 따른 법인세비용
202,755,721
38,258,508

조정사항 :

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과
(2,288,319)
937,587

인적분할 시 처분이익의 과세이연 효과
(149,842,271)
-

이연법인세제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과
2,904,000
673,896

기타차이
(2,730,662)
(623,956)

소 계
(151,957,252)
987,527

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액
(145,646)
49,205

미환류소득에 대한 당기 법인세비용
2,547,454
3,665,239

계속영업과 관련하여 당기손익으로 인식된 법인세비용
53,200,277
42,960,479

평균유효세율(=법인세비용/법인세비용차감전순이익)
6.35%
27.2%

(3) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액

기타포괄손익-공정가치측정항목의 평가
(7,543,249)
(2,066,423)

확정급여채무의 재측정요소
42,956
1,051,967

(4) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
당기손익에 
인식된 금액
기타포괄손익에 
인식된 금액
이익잉여금에
 대체된 금액
인적분할로
인한 변동
기말

퇴직급여충당부채
20,731,046
1,017,701
42,956
-
(140,692)
21,651,011

하자보수충당부채
11,065,944
1,457,419
-
-
-
12,523,363

공사손실충당부채
1,564,533
497,743
-
-
-
2,062,276

손실충당금
6,975,213
1,815,443
-
-
-
8,790,656

매도가능증권
14,826,779
3,606,105
-
-
-
18,432,884

매도가능증권평가이익
(726,683)
120,993
(7,543,249)
281,719
-
(7,867,220)

소송충당손실
11,342,211
(1,390,635)
-
-
-
9,951,576

선급공사비
(1,172,824)
1,901,429
-
-
-
728,605

무형자산손상차손
165,352
-
-
-
-
165,352

금융보증부채
43,429,290
(1,757,458)
-
-
-
41,671,832

장기수선충당부채
366,632
148,612
-
-
-
515,244

단기종업원부채
823,750
32,256
-
-
(3,062)
852,944

매도가능증권 고가매입
(69,949)
-
-
-
-
(69,949)

퇴직보험예치금
(18,008,244)
(599,598)
-
-
111,646
(18,496,196)

토지
(12,740,817)
154,232
-
-
10,011,064
(2,575,521)

재평가이익
(16,012,100)
2,462
-
-
177,680
(15,831,957)

기타충당부채
4,209,573
(524,894)
-
-
-
3,684,679

관계기업투자주식
(1,538,975)
-
-
-
1,538,975
-

리스자산
(961,180)
(66,855)
-
-
-
(1,028,035)

리스부채
1,065,192
(13,719)
-
-
-
1,051,473

기타
(958,128)
1,346,368
-
-
-
388,239

합 계
64,376,614
7,747,604
(7,500,293)
281,719
11,695,611
76,601,256

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
당기손익에 
인식된 금액
기타포괄손익에 
인식된 금액
이익잉여금에
 대체된 금액
기말

퇴직급여충당부채
19,571,360
107,719
1,051,967
-
20,731,046

하자보수충당부채
9,240,109
1,825,835
-
-
11,065,944

공사손실충당부채
2,853,055
(1,288,522)
-
-
1,564,533

손실충당금
5,185,477
1,789,736
-
-
6,975,213

매도가능증권
14,662,950
163,829
-
-
14,826,779

매도가능증권평가이익
(2,383,402)
3,723,141
(2,066,422)
-
(726,683)

소송충당손실
9,855,062
1,487,149
-
-
11,342,211

선급공사비
4,091,042
(5,117,937)
-
(145,929)
(1,172,824)

무형자산손상차손
165,352
-
-
-
165,352

금융보증부채
1,578,709
41,850,581
-
-
43,429,290

장기수선충당부채
477,965
(111,333)
-
-
366,632

단기종업원부채
786,263
37,487
-
-
823,750

매도가능증권 고가매입
(69,949)
-
-
-
(69,949)

퇴직보험예치금
(16,248,967)
(1,759,277)
-
-
(18,008,244)

토지
(13,242,245)
501,428
-
-
(12,740,817)

재평가이익
(16,055,673)
43,573
-
-
(16,012,100)

기타충당부채
17,958,993
(13,749,420)
-
-
4,209,573

관계기업투자주식
(1,538,975)
-
-
-
(1,538,975)

리스자산
-
(961,180)
-
-
(961,180)

리스부채
-
1,065,192
-
-
1,065,192

기타
(402,575)
(555,553)
-
-
(958,128)

합 계
36,484,551
29,052,447
(1,014,455)
(145,929)
64,376,614

(5) 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

가산할 일시적차이(종속기업 등)
-
(145,484,417)

차감할 일시적차이(종속기업 등)
167,835,774
165,578,595

33. 주당이익

(1) 당기 및 전기의 기본주당이익 산정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

당기순이익
784,633,282
115,132,526

우선주배당금
(428,968)
(396,409)

보통주당기순이익
784,204,314
114,736,116

가중평균유통보통주식수
58,484,219주
68,280,000주

기본주당이익
13,409원/주
1,680원/주

회사는 희석화증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다. 한편, 당기 및 전기 중 발행보통주식수를 유통기간으로 가중평균하여 산정한 유통보통주식수의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

구 분
당 기
전 기

주식수(주)
가중치(일)
적수
주식수(주)
가중치(일)
적수

기초
68,280,000
366
24,990,480,000
68,280,000
365
24,922,200,000

기중증감

인적분할로 인한 감소
(29,380,902)
122
(3,584,470,044)
-
-
-

자기주식 취득
(7,780)
101
(785,780)
-
-
-

소 계
38,891,318

21,405,224,176
68,280,000

24,922,200,000

일수
÷ 366
÷ 365

가중평균유통보통주식수
58,484,219
68,280,000

(2) 회사는 희석화증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

34. 계약자산과 계약부채

(1) 당기 및 전기말 현재 도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

누적발생원가
2,004,380,327
4,215,905,891

누적이익
259,157,645
1,050,153,127

누적손실
27,594,059
74,487,750

누적발생원가+누적이익-누적손실
2,235,943,913
5,191,571,268

차감: 진행청구액
2,254,430,905
5,137,708,177

합 계
(18,486,993)
53,863,091

미청구공사(주1)
116,358,438
166,301,777

초과청구공사
126,323,630
105,973,675

차감: 공사손실충당부채
8,521,800
6,465,011

합 계
(18,486,992)
53,863,091

(주1)
상기의 당기미청구공사 금액은 기대신용손실이 반영 전 기준 금액입니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 회사의 진행중인 도급공사 계약내용은 다음과 같습니다.

< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
총계약금액
총공사예정원가
총공사손실예상액

국내공사
5,253,476,159
4,746,734,956
28,129,684

해외공사
212,719,987
199,728,029
600,127

합 계
5,466,196,146
4,946,462,985
28,729,811

< 전 기 말>

(단위: 천원)

구 분
총계약금액
총공사예정원가
총공사손실예상액

국내공사
4,782,672,942
4,144,353,318
21,424,473

해외공사
261,474,830
283,854,089
36,339,498

합 계
5,044,147,772
4,428,207,407
57,763,971

(3) 당기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
기초계약잔액
신규계약액
추가계약 및
계약변경액
공사수익
계상액
기말계약잔액

국내도급공사
2,586,017,020
1,797,244,121
77,894,096
1,381,606,762
3,079,548,475

해외도급공사
148,961,719
-
(5,256,988)
52,507,477
91,197,254

분양공사
668,393,745
688,744,440
(12,118,481)
517,360,026
827,659,678

합 계
3,403,372,484
2,485,988,561
60,518,627
1,951,474,265
3,998,405,407

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
기초계약잔액
신규계약액
추가계약 및
계약변경액
공사수익
계상액
기말계약잔액

국내도급공사
2,865,769,551
1,428,652,336
94,591,971
1,802,996,837
2,586,017,021

해외도급공사
2,355,869
162,517,333
2,695,306
18,606,790
148,961,718

분양공사
427,933,790
584,317,866
(22,968,351)
320,889,560
668,393,745

합 계
3,296,059,210
2,175,487,535
74,318,926
2,142,493,187
3,403,372,484

(4) 당기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

건설계약
116,358,438
166,301,777

분양계약
102,238,464
38,050,044

소 계
218,596,902
204,351,821

차감: 손실충당금
(349,278)
(727,028)

합 계
218,247,624
203,624,793

회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

(5) 당기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분

전체

기간
기대신용손실

합 계

비손상
손상

기초금액
727,028
-
727,028

손실충당금의 재측정
(377,751)
-
(377,751)

기말금액
349,277
-
349,277

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분

전체

기간
기대신용손실

합 계

비손상
손상

기초금액
1,074,631
-
1,074,631

손실충당금의 재측정
(347,602)
-
(347,602)

기말금액
727,029
-
727,029

(6) 당기말 현재 계약부채와 전기말 현재 초과청구공사의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

도급계약(주1)
126,323,630
105,973,675

분양계약(주2)
391,733,158
187,611,076

소 계
518,056,788
293,584,751

(주1)
재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

(주2)
재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

이월된 계약부채와 관련하여
당기
및
전기
에 인식한 수익은 각각

267,029백만원
및 176,697백만원이며,

이전 회계기간에 이행된 수행의무와 관련하여
당기
및
전기
에 인식한수익은 각각 12,759백만원, 4,537백만원입니다.

(7) 당기 및 전기말 현재 진행 중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

공 사 명
총분양금액
누적분양수입
미청구공사
분양미수금
분양선수금

김포 운양동 단독주택 개발사업
40,816,700
40,816,700
-
-
-

성수동지식산업센터
128,779,394
128,779,394
-
-
-

하남감일지구공동주택
153,430,586
146,419,661
16,587,934
1,032,320
993,684

하남감일택지조성사업
68,896,373
44,332,745
-
-
-

행정중심복합도시 6-4
326,223,095
322,473,824
-
1,599,079
12,801

수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL
126,340,108
-
-
-
112,201,474

대구도남지구 민간참여 공공주택지구
460,159,185
269,785,459
60,996,396
-
25,593,606

양산사송지구 공동주택 건설사업
678,443,317
133,082,796
24,654,134
6,814,485
107,481,861

과천지식정보타운공동주택 건설사업
643,763,782
47,710,844
-
604,029
145,449,732

합 계
2,626,852,540
1,133,401,423
102,238,464
10,049,913
391,733,158

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

공 사 명
총분양금액
누적분양수입
미청구공사
분양미수금
분양선수금

김포 운양동 단독주택 개발사업
39,885,100
13,735,200
4,853,368
-
-

성수동지식산업센터
128,508,500
-
-
-
53,571,234

하남감일지구공동주택
151,995,793
80,384,635
-
-
9,325,065

하남감일택지조성사업
68,896,373
41,521,965
-
-
20,146,061

행정중심복합도시 6-4
311,575,664
217,521,217
33,196,676
-
-

수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL
126,340,108
-
-
-
50,452,694

대구도남지구 민간참여 공공주택지구
460,206,993
59,060,370
-
19,707
31,607,462

양산사송지구 공동주택 건설사업
297,770,978
25,710,904
-
5,197,834
22,508,560

합 계
1,585,179,509
437,934,291
38,050,044
5,217,541
187,611,076

(8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문의 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
추정총계약금액 및 
원가의 변동
당기 손익에
미치는 영향
미래 손익에
미치는 영향
계약자산 및
계약부채의 변동
공사손실충당부채

토목본부
(7,358,066)
(3,349,901)
(4,008,164)
(3,349,901)
4,699,430

건축본부
9,760,861
5,256,588
4,504,272
5,256,588
3,822,370

합 계
2,402,795
1,906,687
496,108
1,906,687
8,521,800

(9) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

계약일

계약상
완성기한

진행률
(%)

미청구공사

공사미수금

분양미수금

총액
손실충당금
총액
손실충당금
총액
손실충당금

서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사
2015-04-20
2021-06-30
92.39
3,315,622
-
888,900
-
-
-

부산용호3구역재개발
2019-10-28
2022-12-20
21.88
-
-
-
-
-
-

세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)
2016-12-13
2022-12-12
50.60
7,662,456
-
-
-
-
-

광명역세권복합단지 PF
2016-04-22
2020-05-31
100.00
-
-
-
-
-
-

광명역세권복합단지 PF사업_2단계
2016-04-22
2021-08-16
73.72
-
-
-
-
-
-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사
2020-06-16
2025-12-31
4.72
-
-
-
-
-
-

전주 에코시티데시앙 8BL
2017-12-01
2020-06-30
100.00

에코시티데시앙3BL
2018-08-31
2020-12-31
100.00
-
-
3,527,200
21,516
-
-

에코시티데시앙14BL
2019-04-15
2021-10-14
66.49
1,081,104
6,595
4,983,200
30,398
-
-

파주운정 단독주택 신축공사
2018-12-01
2020-12-31
100.00
-
-
7,000,000
42,700
-
-

대구동구신암동공동주택신축공사
2020-03-31
2023-01-31
1.40
2,211,132
13,488
-
-
-
-

김해대동첨단일반산업단지조성공사
2019-10-17
2023-08-31
13.10
-
-
24,095,511
146,983
-
-

수원시청역복합시설신축공사
2020-02-11
2023-06-30
10.63
-
-
-
-
-
-

당산동 지식산업센터 개발사업
2020-05-01
2022-08-10
9.43
4,290,070
26,169
-
-
-
-

구리갈매 지식산업센터 신축공사
2020-05-29
2023-11-30
5.67
1,150,739
7,020
-
-
-
-

00부대이전및부지개발사업
2008-03-27
2022-07-29
92.12
-
-
2,532,180
15,446
-
-

방글라데시_반달주리
2019-08-21
2022-08-31
40.48
-
-
13,956,198
85,133
-
-

행정중심복합도시6-4생활권
2017-12-29
2020-09-30
100.00
-
-
-
-
614,712
-

대구도남지구 민간참여 공공주택지구 C-1
2019-05-01
2021-10-31
65.23
60,996,396
-
-
-
-
-

양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업
2020-06-01
2023-04-30
7.28
-
-
-
-
84,515
-

과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업
2020-09-01
2023-05-31
3.92
-
-
-
-
-
-

과천지식정보타운공동주택(S-5BL)건설사업
2020-07-01
2023-03-31
10.77
-
-
-
-
-
-

35. 합작공사

당기말 현재 회사의
도급계약 중
주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명
총공사금액
지분금액
지분율

김해대동첨단일반산업단지조성공사
259,090,909
233,181,818
90.00%

００부대이전및부지개발사업
455,597,308
182,238,923
40.00%

부산용호3구역재개발
304,110,000
167,260,500
55.00%

세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)
405,361,112
166,198,056
41.00%

에코시티데시앙14BL
170,879,651
136,703,721
80.00%

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사
170,420,636
119,294,445
70.00%

전주 에코시티데시앙 8BL
143,830,000
115,064,000
80.00%

에코시티데시앙3BL
143,606,000
114,884,800
80.00%

서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사
136,541,716
109,233,373
80.00%

도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사
148,092,656
103,664,859
70.00%

경기도 신청사 건립공사
215,476,398
90,737,111
42.11%

다산 진건 B-3블록, 지금 A-1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업 민간사업자 공모
344,857,550
89,662,963
26.00%

36. 특수관계자와의 거래

(1) 당기말 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

특수관계 종류
회 사 명

종속기업
포천바이오에너지㈜, 대구남부에이엠씨㈜, 양산석계에이엠씨㈜, ㈜인제스피디움, ㈜유니시티, 네오시티㈜, ㈜엠시에타개발, ㈜엠시에타, ㈜에코시티개발, 대동산업단지㈜, 삼계개발㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜ 등

관계기업
우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, 송두산업단지개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, (주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜,지엠파크㈜ 등

대규모기업집단계열회사
(주1)

㈜에스비에스엠앤씨, ㈜코나드, ㈜에이엠피 , 콘텐츠웨이브㈜, Korea Content Platform,LLC., PLAN K Entertainment, ㈜에스비에스아프리카티비, ㈜블렌딩, 블렌딩음악콘텐츠투자조합1호, SMI International Co., Ltd, ㈜태영그레인터미널, 양주동서도로㈜ 등

대규모기업집단계열회사
(주1,2)
㈜티와이홀딩스, 에스비에스미디어홀딩스㈜, ㈜티에스케이코퍼레이션, ㈜블루원, ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 에스비에스바이아컴(유), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜지에프앤엘, ㈜문고리닷컴, 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합, ㈜무노스, ㈜티에스케이워터, ㈜티에스케이앤워터테크, ㈜부산바이오에너지, 에코시스템㈜, ㈜티에스케이그린에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜센트로, ㈜티에스케이엠엔에스, ㈜티에스케이프리텍, ㈜티에스케이엔지니어링(구.㈜휴비스워터), ㈜티에스케이이앤피(구.㈜울산이앤피), 휴비스워터베트남, ㈜여천이피에스, ㈜태영인더스트리, ㈜에스비에스, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, ㈜하나로햇빛발전소, 수원그린환경㈜, 골든에코㈜, 브이엘아인슈타인사모투자합자회사, ㈜센트로음성, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜(구.더스토리웍스㈜), ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이앤엠, SBS CHINA Co., Ltd. 등

(주1)
한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(주2)

당기
중 인적분할에 따라 종속기업 및 관계기업등에서 대규모기업집단계열회사로 재분류되었습니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분
회 사 명
계정과목
당 기
전 기

종속기업
포천바이오에너지㈜
기타수입
2,379,159
2,292,997

㈜엠시에타개발
공사수입금
234,056,634
254,646,839

네오시티㈜
공사수입금
5,630,698
-

㈜인제스피디움
선급공사비
394
2,606

경비
3,925
2,684

복리후생비
253,300
238,673

광고선전비
133,500
138,500

소모품비외
182
-

삼계개발㈜
재료비
3,054,912
-

㈜유니시티
수입배당금
19,291,800
-

공사수입금
-
351,826,429

자산매각
-
2,793,000

경비
-
350

㈜에코시티개발
공사수입금
134,213,063
146,633,169

㈜티에스케이코퍼레이션(주1)
외주비
789,400
1,747,800

㈜평택싸이로
(주4)

공사수입금
14,302,757
9,073,409

㈜에스비에스미디어넷(주1)
잡이익
1,500
-

건설중인자산
2
-

소모품비외
8
-

㈜티에스케이엠엔에스
(주1)

재료비
-
22,826

㈜블루원(주1)
공사수입금
(164,000)
25,554,030

잡이익
-
18,200

선급공사비
4,461
4,244

건설중인자산
147,853
291,294

복리후생비
203
4,214

접대비
1,280
4,100

지급수수료
32,542
39,796

경비
1,368
19,431

소모품비외
-
11,580

㈜티에스케이워터(주1)
외주비
73,206
4,454,709

관계기업
경산에코에너지㈜
기타수입
1,657,065
1,604,231

송두산업단지개발㈜
공사수입금
-
8,568,823

잡이익
10,770
-

수입배당금
715,679
-

김해대동첨단산업단지㈜
공사수입금
30,546,818
-

전주리싸이클링에너지㈜
기타수입
5,696,473
4,841,548

경비
-
293,970

㈜에코시티
공사수입금
1,104,050
2,029,926

기타수입
-
49,151

신경주역세권공영개발㈜
공사수입금
14,197,544
5,568,028

㈜이너시티개발
공사수입금
5,094,989
6,929,733

기타수입
-
2,670

양산석계산업단지㈜
공사수입금
-
7,370,064

기타수입
-
392,200

(주)지파크개발
잡이익
120,000
-

수원갤러리아역세권복합개발PFV㈜
공사수입금
13,404,430
-

㈜군포복합개발피에프브이
기타수입
376,796
-

잡이익
-
343,240

㈜태영인더스트리(주2)
임대수입금
88,231
127,013

수입배당금
-
900,882

지급수수료
-
25,000

종속기업의 
관계기업
㈜에스비에스(주3)
광고선전비
800,000
-

관계기업의
종속기업

㈜평택싸이로
(주4)

공사수입금
-
19,696,915

대규모기업집단
 계열회사
㈜에스비에스엠앤씨(구.㈜미디어크리에이트)
광고선전비
4,275,000
831,685

㈜태영그레인터미널
경비
26,042
29,031

콘텐츠웨이브㈜
소모품비외
268
268

동부권푸른물
㈜
(주5)

공사수입금
-
11,024,953

양주동서도로㈜
잡이익
-
1,216,000

㈜태영인더스트리
임대수입
51,181
-

수입배당금
900,882
-

지급수수료
25,000
-

㈜에스비에스
광고선전비
130,000
-

㈜디엠씨미디어
광고선전비
210,000
-

㈜티에스케이코퍼레이션
지급수수료
2,829
-

외주비
51,000
-

㈜평택싸이로

(주4)

공사수입금
625,919
-

㈜에스비에스미디어넷
건설중인자산
-
-

광고선전비
337,000
-

소모품비외
-
-

㈜티에스케이엠엔에스
경비
26,620
-

㈜에스비에스플러스
광고선전비
260,000
-

㈜블루원
공사수입금
-
-

선급공사비
6,430
-

건설중인자산
78,991
-

복리후생비
3,196
-

접대비
530
-

경비
1,971
-

㈜티에스케이워터
외주비
55,240
-

(주1)
당기 중 인적분할에 따라 종속기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어 있습니다.

(주2)
당기 중 인적분할에 따라 관계기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어 있습니다.

(주3)
당기 중 인적분할에 따라 종속기업의 관계기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다. 상기 특수관계거래는 인적분할 이전에 발생한 거래 내역만 포함되어 있습니다.

(주4)

전기 중 관계기업의 종속기업에서 종속기업으로 변경된 후 당기 중 인적분할에 따라 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다.

(주5)

당기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
회 사 명
계정과목
당 기 말
전 기 말

종속기업
포천바이오에너지㈜
미수금
358,108
717,892

㈜에코시티개발
공사미수금
8,510,400
15,627,200

미청구공사
1,081,104
6,298,599

미수금
-
22,917

초과청구공사
-
4,478,401

㈜엠시에타
미수금
51,448
21,902

㈜엠시에타개발
공사미수금
-
27,621,425

미수금
3,196,623
-

초과청구공사
18,576,336
27,132,971

선수금
-
-

㈜유니시티
공사미수금
-
16,714,148

미수금
-
9,963

네오시티㈜
미수금
35,145
47,457

초과청구공사
9,513,357
-

삼계개발㈜
미지급금
849,658
-

㈜인제스피디움
장기대여금
3,100,000
-

걸포도시개발자산관리 주식회사
미수금
34,475
-

관계기업
㈜에코시티
공사미수금
2,532,180
2,116,056

미수수익
-
586,888

초과청구공사
2,382,934
3,108,689

전주리싸이클링에너지㈜
미수금
656,351
581,978

신경주역세권공영개발㈜
미청구공사
4,807,220
5,129,676

㈜이너시티개발
미청구공사
-
1,242,825

㈜지파크개발
미수금
32,971
43,892

김해대동첨단산업단지㈜
공사미수금
24,095,511
-

초과청구공사
2,499,292
-

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
초과청구공사
65,570
-

경산에코에너지㈜
장기대여금
500,000
-

군포복합개발PFV
장기대여금
8,146,700
-

대규모기업집단
 계열회사
동부권푸른물㈜
공사미수금
-
2,581,270

㈜태영그레인터미널
미지급금
-
4,697

양주동서도로㈜
미수금
-
1,337,600

㈜티에스케이코퍼레이션
(주2)

예수금
-
41,913

미지급금
899,088
1,407,469

㈜블루원(주1)
(주2)

공사미수금
-
6,952,000

미지급금
22,414
17,511

㈜티에스케이워터
(주2)

미수금
-
55,204

예수금
934,847
191,487

미지급금
446,628
620,710

㈜평택싸이로
(주2)

미청구공사
-
5,861,324

㈜에스비에스미디어넷
(주2)

미지급금
150,700
-

㈜태영인더스트리
(주2)

미수금
14,075
10,966

수입임대보증금
127,954
124,308

㈜디엠씨미디어
(주2)

미지급금
77,000
-

㈜에스비에스플러스
(주2)

미지급금
143,000
-

(주1)

상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재
각각
6,313,499
천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다.

(주2)

전기말 현재 연결재무제표 작성 대상 종속기업 또는 관계기업에 해당되었으나, 당기 중 인적분할로 인해 대규모기업집단계열회사로 분류되었습니다.

회사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권·채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

종속기업
㈜인제스피디움
장기대여금
3,100,000
-
-
3,100,000

손실충당금
(3,100,000)
-
-
(3,100,000)

관계기업
㈜군포복합개발피에프브이
장기대여금
8,146,700
-
-
8,146,700

경산에코에너지㈜
장기대여금
-
500,000
-
500,000

손실충당금
-
(500,000)
-
(500,000)

합 계
8,146,700
-
-
8,146,700

<전 기>

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

종속기업
㈜인제스피디움
장기대여금
3,100,000
-
-
3,100,000

손실충당금
(3,100,000)
-
-
(3,100,000)

관계기업
㈜군포복합개발피에프브이
장기대여금
-
8,146,700
-
8,146,700

㈜에코시티
단기대여금
-
10,000,000
10,000,000
-

합 계
-
18,146,700
10,000,000
8,146,700

(5) 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 없으며, 당기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
특수관계자명
계정과목
기초
증가
감소
기말

종속기업
㈜유니시티
단기차입금
-
150,000,000
150,000,000
-

(6) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분
특수관계자명
거래분류
거래내역
당 기
전 기

종속기업
네오시티㈜
증자
유상증자
3,450,000
3,450,000

㈜인제스피디움
증자
유상증자(주1)

12,000,000

6,000,000

㈜평택싸이로(주2)
증자
유상증자
-
35,000,000

대동산업단지㈜
증자
설립취득
-
100,000

삼계개발㈜
증자
설립취득
5,000,000
-

창원복합행정타운개발㈜
증자
설립취득
255,000
-

걸포도시개발자산관리㈜
증자
설립취득
58,000
-

관계기업
㈜지파크개발
증자
설립취득
-
1,995,000

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜
증자
설립취득
-
1,000,000

천안풍세산업단지개발㈜
증자
설립취득
-
1,250,000

㈜군포복합개발피에프브이
증자
설립취득
-
1,770,000

마곡씨피포피에프브이㈜
증자
설립취득
1,495,000
-

창원자족형복합행정타운㈜
증자
설립취득
1,120,000
-

상봉아이알디피에프브이㈜
증자
설립취득
2,000,000
-

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사
증자
추가취득(주3)
4,000,020
-

묵동아이알디피에프브이㈜
증자
설립취득
1,900,000
-

양산석계산업단지㈜
감자
균등유상감자
(1,000,000)
-

지엠파크주식회사
증자
설립취득
20,000
-

대규모기업집단
계열회사
㈜티와이홀딩스
인적분할
(주4)
자기주식
31,457,324
-

지분이전
496,497,079

-

(주1)
㈜인제스피디움 투자주식의 공정가치가 '0'임에 따라, 상기 유상증자금액은 금융지급보증부채의 차감으로 인식되었습니다.

(주2)
전기 중 유상증자에 따라 종속기업으로 분류되었으나 당기 중 인적분할에 따라 대규모기업집단으로 분류되었습니다.

(주3)
당기 중 지분을 추가 취득함에 따라 관계기업으로 분류되었습니다.

(주4)

당기 중 인적분할에 따라
일부 종속 및 관계기업투자주식과 자기주식 등이 분할신설법인인

㈜티와이홀딩스에게 이전되었습니다.
(주석43 참조)

(7) 당기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위:천원)

제공한 기업
제공받은 기업
지급보증내역
당사보증
한도액(주1)

당사보증
실행잔액

지급보증처

태영건설
종속기업
㈜엠시에타개발(주2)
PF차입금 자금보충약정
399,496,000
349,496,000
KEB 하나은행 외

㈜에코시티개발(주2)

PF차입금 자금보충약정
외

348,419,488
334,019,488
SK증권 외

㈜유니시티
PF차입금 자금보충약정
37,634,327
37,634,327
경남은행 외

㈜인제스피디움
SOC 채무인수약정 외
146,500,000
146,500,000
한국투자증권

삼계개발㈜
PF차입금 자금보충약정
66,300,000
60,180,000
㈜BNK투자증권

네오시티㈜
PF차입금 자금보충약정
138,000,000
55,200,000
IBK기업은행 외

관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
PF차입금 자금보충약정
727,000,000
507,000,000
리딩투자증권 외

㈜에코시티
PF차입금 자금보충약정
118,394,080
85,195,740
SK증권

신경주역세권개발㈜(주2)
PF차입금 자금보충약정
190,200,000
146,200,000
산업은행 외

㈜지파크개발
PF차입금 자금보충약정
104,538,000
67,830,000
SK증권

마곡씨피포피에프브이㈜(주2)
PF차입금 자금보충약정
230,000,000
230,000,000
메리츠증권

상봉아이알디피에프브이
PF차입금 자금보충약정
18,000,000
18,000,000
현대차증권㈜

㈜이지스엠에프용답위탁
PF차입금 자금보충약정
89,000,000
89,000,000
한국증권금융㈜

지엠파크㈜
PF차입금 자금보충약정
60,000,000
40,000,000
케이비증권㈜

평화비티엘㈜
SOC 자금보충약정
18,834,890
18,834,890
산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜
SOC 자금보충약정
2,625,000
2,625,000
우리은행 외

충무㈜
SOC 자금보충약정
49,658,734
47,329,510
농협중앙회 외

제이충무㈜
SOC 자금보충약정
35,152,631
33,847,631
엘아이지손해보험 외

우리병영㈜
SOC 자금보충약정
16,092,498
15,532,498
국민연금공단

㈜부산이앤이
SOC 자금보충약정
4,200,000
1,732,500
산업은행 외

경산에코에너지㈜
SOC 자금보충약정
4,500,000
4,500,000
KEB 하나은행 외

대규모기업집단계열회사
㈜태영그레인터미널
SOC 자금보충약정
3,055,000
3,055,000
KEB 하나은행 외

㈜블루
원
(주3)

분할채무 연대보증
27,600,000
23,000,000
신한은행 외

외화지급보증
27,417,000
22,848,000
신한은행

계
2,862,618,248
2,339,560,584

(주1)
상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다.

(주2)
상기 특수관계자들에게 책임준공 및 책임착공 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(주3)
당기 중 인적분할에 따라 종속기업에서 대규모기업집단 계열회사로 분류되었습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)

제공한 기업
제공받은 기업
지급보증내역
당사보증
한도액(주1)

당사보증액

지급보증처

태영건설
종속기업
㈜엠시에타개발(주2)
PF차입금 자금보충약정
668,699,000
425,200,000
KEB 하나은행 외

㈜에코시티개발(주2)
PF차입금 자금보충약정 외
391,000,000
279,200,000
SK증권 외

㈜유니시티
PF차입금 자금보충약정
359,165,020
335,781,620
경남은행 외

㈜인제스피디움
SOC 채무인수약정 외
150,500,000
150,500,000
한국투자증권

㈜블루원
분할채무 연대보증
32,023,440
32,023,440
신한은행 외

외화지급보증
29,176,560
29,176,560
신한은행

관계기업
김해대동첨단산업단지㈜
PF차입금 자금보충약정
400,000,000
400,000,000
리딩투자증권 외

㈜에코시티
PF차입금 자금보충약정
80,624,540
70,225,060
SK증권

㈜양산석계산업단지
PF차입금 자금보충약정
47,500,000
45,500,000
경남은행 외

신경주역세권개발㈜(주2)
PF차입금 자금보충약정
191,100,000
127,400,000
산업은행 외

평화비티엘㈜
SOC 자금보충약정
20,280,396
20,280,396
산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜
SOC 자금보충약정
2,625,000
2,625,000
우리은행 외

충무㈜
SOC 자금보충약정
53,054,047
50,724,824
농협중앙회 외

제이충무㈜
SOC 자금보충약정
36,372,409
35,067,409
엘아이지손해보험 외

우리병영㈜
SOC 자금보충약정
17,265,386
16,705,386
국민연금공단

㈜부산이앤이
SOC 자금보충약정
4,200,000
4,042,500
산업은행 외

경산에코에너지㈜
SOC 자금보충약정
4,500,000
4,500,000
KEB 하나은행 외

대규모기업집단계열회사
동부권푸른물㈜
SOC 자금보충약정
17,121,000
12,995,500
EB 하나은행 외

㈜태영그레인터미널
SOC 자금보충약정
970,000
970,000
EB 하나은행 외

계
2,506,176,798
2,042,917,695

(주1)
상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다

(주2)
상기 특수관계자들에게 책임준공 및 책임착공 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(8) 당기 인적분할로 인한 분할존속회사(회사) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다 (주석 43 참조).

(9)
상기 외에 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보
증은 없습니다.

(10) 회사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
단기종업원급여(주1)
퇴직후급여(주2)
합 계

당 기
2,160,000
182,141
2,342,141

전 기
2,953,800
373,085
3,326,885

(주1)
급여, 상여금, 국민연금 회사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다.

(주2)
확정급여채무 전입액을 의미합니다.

37. 공사이행보증현황

(1) 당기말 현재 회사는 서울보증보험에

178억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며,주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

(2) 당기말 현재 회사가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보증처
보증종류
발주처
보증금액
보증내역

건설공제조합
건설기계대여대금지급보증
(대여계약별보증)
(주)삼진타워
308,430
용호3구역주택재개발정비사업 중 타워크레인설치,해체및임대

(주)제일타워
267,388
대구도남지구 민간참여 공공주택지구 C-2 중 타워크레인 임대 및 설치해체

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)
건설기계대여대금채권자
1,403,039
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구

건설기계대여대금채권자
1,256,152
과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트건설공사

계약보증
(주)서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사
10,913,324
창동 창업 및 문화산업단지 조성사업

(주)디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사
9,954,200
수유동 주거복합 신축공사

서울특별시 도시기반시설본부
5,465,709
서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화사업

북한강관사병영 주식회사
4,782,380
육군 화천양구 관사 및 병영시설 민간투자 시설사업(BTL)

미래혁신병영 주식회사
2,651,275
육군 광명,파주 병영시설 민간투자사업(BTL)

수협중앙회
2,404,915
노량진수산물도매시장 현대화사업

(주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁)
2,200,000
강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사

경상북도
1,733,677
신평천(신평지구) 하천재해예방사업

간성선진병영 주식회사
1,624,250
육군 간성병영시설 민간투자시설사업(BTL) 건설공사

수협중앙회
1,522,588
노량진수산물도매시장 현대화사업

고성한가족병영(주)
1,261,889
육군 고성 병영시설 민간투자시설사업(BTL) 건설공사

한국가스공사
1,243,185
여수-주삼 천연가스 공급시설 건설공사

한국전력공사
1,007,688
대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사

공사이행보증
한국도로공사
100,307,816
세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구)

한국도로공사
38,396,599
고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구)

기초과학연구원
35,032,008
중이온가속기 시설건설사업 건립공사

경기도시공사
34,610,690
남양주 다산 진건 B3블록, 지금 A1블록 민간참여 공공주택사업

한국도로공사
31,519,708
고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)

한국도로공사
29,211,962
고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)

한국토지주택공사
28,381,975
과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건)

경기도청 북부청사
27,099,170
별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업)

주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사
26,977,784
남양주 다산 지금 A-2블록 공공임대주택사업

한국도로공사
25,755,360
세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구)

부지매입보증
한국토지주택공사
14,296,895
경기도 과천시 갈현동 S-6블록

한국토지주택공사
14,050,720
경기도 과천시 갈현동 S-6블록

선급금보증
한국도로공사
22,013,148
세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제5차)

한국철도시설공단
18,147,770
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사(제6차)

네오시티(주)
14,000,000
00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사

과학기술정보통신부 우정사업본부
10,904,452
여의도우체국 건립공사(4차)

국토교통부 부산지방국토관리청
9,448,714
구미시 국도대체우회도로(구포-생곡2) 건설공사(10차)

한국도로공사
8,679,991
세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구)(제5차)

경기도청 북부청사
7,844,762
별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2020년)

경기도교육청
7,679,843
경기도교육청 남부신청사 건립공사

부산교통공사
6,201,798
도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사(2020년도분)

경기도시공사
4,647,453
경기도 신청사 건립공사(2020년도분)

서울특별시 도시기반시설본부
4,088,057
서남물재생센터 고도처리 및 시설현대화 사업(12차)

임시전력수용예납보증
(주)삼천리 광명 열병합사업단
31,350
경기도 광명시 일직동 240-10 동측 복합단지 특별계획구역 호텔(2단계)

하도급대금지급보증
(주)해성기공
4,991,373
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철골공사

광영개발(주)
3,597,672
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철근콘크리트공사(2공구)

(주)광장이엠씨
3,471,892
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 기계설비 및 소방공사(2공구)

대흥건설(주)
3,239,185
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 철근콘크리트공사(1공구)

(주)우진아이엔에스
2,939,050
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 기계설비 및 소방공사(1공구)

삼호개발(주)
2,669,499
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 중 토공 및 구조물공사(2공구)

동성이엔씨(주)
2,633,882
여수~주삼 천연가스 공급시설 건설공사 중 주배관 및 관리소 토목기계공사

큐베컨(주)
2,286,469
전주 에코시티데시앙 3BL 중 철근콘크리트공사

삼호개발(주)
2,130,376
서해선(홍성~송산) 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 중 토공 및 구조물공사(1공구)

진명이엔씨(주)
1,892,740
광명역세권복합단지 PF사업_2단계 중 전기공사(1공구)

하도급대금지급보증
(현장별보증)
계약의 적법한 하수급인
8,276,114
부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사

하자보수보증
광명시
4,710,292
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등)

창원시청
3,894,423
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(목,창호,조경공사 등)

화성시
3,648,480
화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량,터널,지하차도)

경상남도 창원시
3,075,711
창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등)

광명시
2,943,932
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

경상남도 창원시
2,519,268
창원 중동 유니시티 3BL 신축공사[공동주택해당부분](목,창호,조경공사 등)

창원시청
2,434,015
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

광명시
2,355,146
광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사)

창원시청
2,226,339
창원 중동 유니시티 2BL 신축공사(목,창호,조경공사 등)

세종특별자치시
2,018,594
세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1(목,창호,조경공사 등)

창원시청
1,947,212
창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(내력구조부,지반공사)

경상남도 창원시
1,922,319
창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수)

협약이행보증
한국토지주택공사
22,546,685
수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업

하남도시공사
18,664,020
하남감일지구 B9BL 민간참여 공공주택건설사업

경기도시공사
17,082,702
남양주 다산 진건 B3블록, 지금 A1블록 패키지형 민간참여 공공주택사업

경기도시공사
14,106,150
광주역세권 A1, A2블록 민간참여 공공주택사업

한국토지주택공사
9,758,680
대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업

협약체결보증
해양수산부
2,228,940
부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업

회사는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합
(
7,628억
원),
주택도시보증공사
(
16,925억
원)
,
서울
보증
보험(6,074억원)으로부터 제공받고 있습니다.

38. 담보제공자산

당기말 현재 회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 회사의 자산(주석 6의 금융자산

제

외

)

은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

거래처
담보제공자산
채권최고액
비 고

우리은행
토지, 건물
3,900,000
전세보증금 담보

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 회사는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은

15,780
백만
원
입
니다
.
또한, 회사는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 장부가액은
127,728
백만원입
니다.

39. 지급보증 (특수관계자 간 지급보증 제외)

(1) 당기말 현재 회사가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, USD)

제 공 자
통화
보증금액
보증내용

KEB하나은행
OMR
77,795
이행보증 및 선수금보증 등

수출입은행
USD
56,246,798
이행보증 및 선수금보증 등

(2)
당기말 현재 회사는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정
1,020억원(한도 1,020억원)
및 전기말 1,253억원(한도 1,444억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액은 당기말 현재
9,259억원(한도 11,109억원)
및 전기말 8,714억원(한도 10,599억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다.

(3) 당기말 현재 회사는 대구4차순환도로공사등SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정 6,658억원(한도 8,099억원) 및 전기말 6,201억원(한도 9,488억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액은 당기말 현재 84,718억원(한도 109,610억원)및 전기말 80,026억원(한도 111,310억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다.

(4) 당기말 현재 회사는 부평지식산업센터개발사업 및 광명역세권개발사업 등의 수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 21,174억원(전기말 17,262억원)을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 당기말 현재 회사는 용산 효창6구역 재개발 사업을 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대하여 책임준공 조건부 채무인수

8,673
억원(한도
13,859억
원) 및 전기말 6,158억원(한도 11,180억원)을 제공하고 있습니다

40. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음
당기말 현재회사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 29매, 백지어음 14매 및 액면어음 4매(금액 399,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어있습니다.

(2) 계류중인 소송사건

당기말 현재 회사는 하자보수청구소송 등
42
건의 소송사건과 관련하여
155,268
백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 13건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 회사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 41,122백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

(3) 당기말 현재 회사는 대구남부순환도로사업, 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 평택당진항양곡부두 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(4) 광명역세권복합단지 PF사업_2단계와 관련하여 선순위 대주 채무가 잔존하는 경우, 대출 만기 2개월 전까지 미분양물건이 존재하거나 잔금일이 대출 만기일을 초과하여 도래 시, 회사가 미분양 비주거시설 전체를 매입하는 약정이 체결되어 있습니 다.

(5) 창원 유니시티 상업시설 및
창원00부대이전 부지개발사업
PF사업과 관련하여 미분양 잔여물건에 대해 당사를 포함한 주주사들이 지분비율대로 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(6)

전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(7)

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과

관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양 시 당사가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 공동주택용지를 당사가 매입하는 약정이 체결되어 있습니 다.

(8)
경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분에
대하여 집행정지 가처분 신청을 제기하였으며, 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지한다는 가처분 인용 결정을
받
았
습
니
다
.

(9) 주요
금융기관
약정사항

당기말 현재 회사가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, 천원)

구 분
금융기관
한도

당좌대출
Bank Dhofar
OMR 1,530,000

KEB하나은행
5,000,000

일반대출
Bank Dhofar
OMR 1,914,132

산업은행
62,000,000

우리은행
39,000,000

신한은행
50,000,000

KEB하나은행
65,000,000

대구은행
20,000,000

농협은행
15,000,000

경남은행
10,000,000

외상매출채권담보대출
신한은행
25,000,000

우리은행
10,000,000

KEB하나은행
20,000,000

41. 위험관리

(1) 자본위험관리
회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

회사의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 회사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

차입금총계
610,265,537
640,180,084

차감: 현금및현금성자산
(227,067,105)
(94,124,611)

순차입금
383,198,432
546,055,473

자본총계
708,025,187
1,020,874,698

자기자본부채비율
54.12%
53.49%

(2) 금융자산, 금융부채 및 자본의 각 범주별로 채택한 주요 회계정책 및 방법(인식기준과 측정기준, 그리고 수익과 비용 인식기준을 포함)은 주석 2에 상세히 공시되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

< 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
상각후원가측정
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
합 계
유동
비유동

현금및현금성자산
227,067,105
-
-
227,067,105
227,067,105
-

매출채권및기타채권
공사미수금
113,529,063
-
-
113,529,063
113,529,063
-

분양미수금
10,049,912
-
-
10,049,912
10,049,912
-

대여금
93,773,191
-
-
93,773,191
39,498,239
54,274,952

미수금
97,097,913
-
-
97,097,913
97,097,913
-

금융상품
8,017,500
-
-
8,017,500
8,000,000
17,500

보증금
105,012,523
-
-
105,012,523
15,028,969
89,983,554

소계
427,480,102
-
-
427,480,102
283,204,096
144,276,006

당기손익-공정가치측정금융자산
-
59,099,943
-
59,099,943
18,681
59,081,262

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
-
156,471,504
156,471,504
750,409
155,721,095

기타
유동
자산

미수수익
2,683
-
-
2,683
2,683
-

합 계
654,549,890
59,099,943
156,471,504
870,121,337
511,042,974
359,078,363

< 전 기 말 >

(단위: 천원)

구 분
상각후원가측정
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산
기타포괄손익-공정가치측정금융자산
합 계
유동
비유동

현금및현금성자산
94,124,611
-
-
94,124,611
94,124,611
-

매출채권및기타채권
공사미수금
213,336,172
-
-
213,336,172
213,336,172
-

분양미수금
5,217,540
-
-
5,217,540
5,217,540
-

대여금
70,083,428
-
-
70,083,428
61,989,682
8,093,746

미수금
102,183,230
-
-
102,183,230
102,183,230
-

금융상품
9,365,485
-
-
9,365,485
8,000,000
1,365,485

보증금
107,774,435
-
-
107,774,435
-
107,774,435

소계
507,960,290
-
-
507,960,290
390,726,624
117,233,666

당기손익-공정가치측정금융자산
-
54,940,271
-
54,940,271

54,940,271

기타포괄손익-공정가치측정금융자산
-
-
105,356,728
105,356,728
152,347
105,204,381

기타유동자산
미수수익
586,888
-
-
586,888
586,888
-

합 계
602,671,789
54,940,271
105,356,728
762,968,788
485,590,470
277,378,318

2) 금융부채

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

유동
비유동
합 계
유동
비유동
합 계

상각후원가측정금융부채
매입채무
및 기타채무
미지급금
416,520,345
-
416,520,345
416,284,580
-
416,284,580

미지급비용
25,909,188
-
25,909,188
27,300,462
-
27,300,462

미지급배당금
911
-
911
546
-
546

예수금
19,870,966
-
19,870,966
15,065,781
-
15,065,781

소 계
462,301,410
-
462,301,410
458,651,369
-
458,651,369

차입금
및 사채
차입금
131,074,044
-
131,074,044
201,068,461
-
201,068,461

사채
99,977,679
379,213,815
479,191,494
99,960,858
339,150,765
439,111,623

소 계
231,051,723
379,213,815
610,265,538
301,029,319
339,150,765
640,180,084

기타
금융부채
금융보증부채
93,322,857
78,874,797
172,197,654
76,859,696
102,600,181
179,459,877

장기예수보증금
-
7,367,214
7,367,214
-
8,972,407
8,972,407

장기미지급금
-
28,431,519
28,431,519
-
57,523,992
57,523,992

리스부채
2,368,751
1,976,178
4,344,929
3,019,888
1,381,732
4,401,620

통화선도부채
745,714
79840
825,554
1,039,264
313,815
1,353,079

수입임대보증금
7,229,416
469,930
7,699,346
5,544,793
3,604,085
9,148,878

소 계
103,666,738
117,199,478
220,866,216
86,463,640
174,396,211
260,859,851

합 계
797,019,871
496,413,293
1,293,433,164
846,144,328
513,546,976
1,359,691,304

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권) 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

(4) 금융위험관리
회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 외환위험
회사는 외화로 표시된 거래가 없으므로, 환율변동위험에 노출되어 있지 않습니다.

2) 이자율위험
회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말현재 이자율변동위험에 노출된 주요 자산과 부채는 없습니다.

3) 가격위험

회사는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은

215,571,447
천원
으로, 다른 변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은
21,557,145
천원
(법인세효과 고려 전)입니다. 

4) 신용위험
신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 회사는 채무불이행으
로 인한 재무적 손실을
경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 회사는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 회사가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 회사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다.

또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 회사의 이사회는 회사의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다.

회사는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 회사는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.

유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

장부금액
최대노출금액
장부금액
최대노출금액

보증계약(주1)

186,032,945

5,852,305,582

196,854,805
5,325,326,068

(주1)

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정
도는 회사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다.

당기말 현재 최대노출금액에는
PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충
약정 등

26,280
억원
(전
기말: 23,435억원),

수분양자에 대출약정
21,174억원(전기말: 17,262억원)
, SOC등과 관련된 자금보충에 대한 대출약정
11,069
억원(전기말: 12,557억원
)으로
구성되어 있습니다.

5) 유동성위험
회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

가. 당기 및 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다. 

< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1년미만
1년~2년
2년~5년
5년초과
합 계

차입금 및 사채(주1)
243,363,548
245,478,542
140,643,463
-
629,485,553

매입채무및기타채무
462,301,410
-
-
-
462,301,410

리스부채
2,422,304
1,309,415
709,333
23,586
4,464,638

기타금융부채(주2)
7,304,805
35,961,700
83,509
267,081
43,617,095

보증계약(주3)
5,852,305,582
-
-
-
5,852,305,582

(주1)
차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다

(주2)
기타금융부채는 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

(주3)
상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

< 전 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1년미만
1년~2년
2년~5년
5년초과
합 계

차입금 및 사채(주1)
314,056,978
107,068,405
242,216,542
-
663,341,925

매입채무및기타채무
458,651,369
-
-
-
458,651,369

리스부채
3,389,894
782,667
311,769
14,057
4,498,387

기타금융부채(주2)
5,620,140
70,126,567
39,876
120,000
75,906,583

보증계약(주3)
5,325,326,068
-
-
-
5,325,326,068

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 

보고기간말 현재의 예측에 근거하여 회사는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의해 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있으므로 상기 추정은 변동될 수 있습니다.

상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

나. 당기말 및 전기말 현재 파생금융부채의 잔존 계약만기에 따른 만기분석 내역은 다음과 같습니다. 
 
< 당 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1개월 미만
1~3개월
3개월~1년
1~5년
합계

총액결제

통화선도 - 총유출
1,741,862
-
9,905,608
1,277,100
12,924,570

< 전 기 말>

(단위: 천원)

구 분
1개월 미만
1~3개월
3개월~1년
1~5년
합계

총액결제

통화선도 - 총유출
3,360,383
3,356,721
32,218,827
14,103,119
53,039,050

상기 만기분석은 파생금융상품의 계약상 만기에 기초한 유동성 분석내역을 상세하게나타내고 있습니다. 총액결제되는 파생상품의 경우 할인되지 않은 총현금유입 및 총현금유출에 기초하여 작성되었습니다. 수취금액이나 지급금액이 확정되지 않은 경우에는 보고기간 말 현재 수익률곡선에 기초한 추정이자율을 사용하였습니다.

다. 당기 및 전기말 현재 회사의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기 말
전 기 말

당좌대출
사용금액
-
-

미사용금액
5,000,000
15,000,000

소 계
5,000,000
15,000,000

당좌대출(OMR)
사용금액
OMR 958,642
OMR 878,817

미사용금액
OMR 571,358
OMR 651,183

소 계
OMR 1,530,000
OMR 1,530,000

일반대출
사용금액
127,000,000
142,000,000

미사용금액
134,000,000
84,000,000

소 계
261,000,000
226,000,000

일반대출(OMR)
사용금액
OMR 481,127
OMR 457,101

미사용금액
OMR 1,433,005
OMR 1,457,031

소 계
OMR 1,914,132
OMR 1,914,132

PF대출약정
사용금액
-
55,027,138

미사용금액
-
24,972,862

소 계
-
80,000,000

외상매출채권담보대출
사용금액
7,273,866
18,070,550

미사용금액
47,726,134
31,929,450

소 계
55,000,000
50,000,000

수입신용장발행(USD)
사용금액
-
-

미사용금액
-
USD 5,500,000

소 계
-
USD 5,500,000

회사는 당기말 현재 미사용 차입한도 186,726,134
천원, OMR 2,004,363을 보유하고 있습니다. 회사는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

(5) 공정가치의 추정

성격 및 특성에 기초한 금융상품의 범주별 분류에 따른 장부금액과 공정가치 및 공정가치 서열체계 수준별 분류내역은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계 수준은 공정가치의 관측가능한 정도에 따라 수준 1, 2 또는 3으로분류합니다.

구분
투입변수의 유의성

수준 1
동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2
직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

수준 3
관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위 : 천원)

범 주
공정가치

수준1
수준2
수준3
합 계

금융자산

시장성있는 지분증권
64,756,104
-
-
64,756,104

시장성없는 지분증권
-
54,800,347
95,245,906
150,046,253

채무증권
-
750,409
-
750,409

통화선도
-
18,681
-
18,681

합 계
64,756,104
55,569,437
95,245,906
215,571,447

금융부채

통화선도
-
825,555
-
825,555

< 전 기 말 >

(단위 : 천원)

범 주
공정가치

수준1
수준2
수준3
합 계

금융자산

시장성있는 지분증권
52,997,790
-
-
52,997,790

시장성없는 지분증권
-
28,137,285
79,009,576
107,146,861

채무증권
-
152,347
-
152,347

합 계
52,997,790
28,289,632
79,009,576
160,296,998

금융부채

통화선도
-
1,353,079
-
1,353,079

한편, 당기 및 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습
니
다.

2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산 및 금융부채의 공정가치

일부 금융자산과 금융부채는 보고기간말 공정가치로 측정합니다. 이러한 금융자산과금융부채의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다.

구분

가치평가기법

유의적인 관측 가능하지 않은 투입변수 및 범위

관측 가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성

상장주식

활성시장에서 공시되는 가격

해당사항 없음

해당사항 없음

비상장주식
이익접근법
동 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률

매출액성장률이 증가할수록 
공정가치는 증가

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률

세전영업이익이 증가할수록 
공정가치는 증가

가중평균자본비용

가중평균자본비용이 증가할수록공정가치는 감소

유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인

할인이 증가할수록 
공정가치는 하락

3) 후속적으로 공정가치로 측정하지 않는 금융자산 및 금융부채의 공정가치 공시

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다. 수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다. 당기 및 전기 중 상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

42. 현금흐름표

(1) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

퇴직급여
12,088,603
11,125,325

감가상각비
5,620,419
5,129,759

무형자산상각비
897,979
197,652

대손상각비(대손충당금환입)
5,186,032
10,765,623

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실
15,332,184
2,834,431

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실
1,472
2,692

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실
-
42,066

재고자산처분손실
-
966,369

유형자산처분손실
70,230
189,159

무형자산처분손실
-
1,727

투자부동산처분손실
-
7,188

파생상품평가손실
-
1,353,079

파생상품거래손실
916,271
-

종속 및 관계기업투자손상차손
-
5,507,000

하자보수충당부채전입액
12,906,229
14,989,371

공사손실충당부채전입액
2,307,606
-

수선충당부채전입액
-
-

소송충당손실
9,165,238
13,802,258

기타충당부채전입액
3,677,000
15,423,000

이자비용
21,849,211
20,082,067

금융지급보증손실
6,279,041
76,359,676

법인세비용
53,200,277
42,960,479

기타 현금의 유출이 없는 비용 등
-
972

비용가산 계 (A)
149,497,792
221,739,893

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익
(430,923)
(1,657,479)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익
-
(1,093,327)

재고자산처분이익
(12,553)
(1,003)

유형자산처분이익
(207,416)
(28,694)

투자부동산처분이익
-
(32,910)

파생상품평가이익
(546,205)
-

파생상품거래이익
(365,566)
-

하자보수충당부채환입
(562,106)
(890,664)

공사손실충당부채환입
-
(5,435,450)

수선충당부채환입
(238,936)
-

소송충당부채환입
(12,690,987)
(269,083)

기타충당부채환입
(5,264,709)
-

금융지급보증수익
(11,424,260)
(5,325,963)

이자수익
(3,692,639)
(4,684,979)

배당금수익
(26,236,593)
(3,638,965)

인적분할로 인한 손익(주1)
(619,182,939)
-

수익차감 계 (B)
(680,855,831)
(23,058,517)

수익ㆍ비용 조정 계 (A+B)
(531,358,038)
198,681,376

(주1)
주석 43번 참고

(2) 당기 및 전기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

매출채권및기타채권
131,616,971
(64,701,465)

미청구공사
(14,245,081)
2,898,633

재고자산
(312,511,994)
(277,173,960)

기타유동자산
189,852,598
(70,749,302)

매입채무및기타채무
3,742,198
10,300,265

초과청구공사
20,349,955
42,575,579

기타유동금융부채
(12,000,000)
-

기타유동충당부채
(1,519,933)
(8,757,169)

기타유동부채
205,850,327
25,066,471

기타비유동금융부채
(30,697,666)
57,879,833

퇴직급여채무
(18,879,346)
(18,884,628)

비유동성충당부채
(6,169,438)
(11,577,123)

기타비유동부채
-
50,528,677

기타
(177,372)
3,229,132

합 계
155,211,219
(259,365,058)

(3) 당기 및 전기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

매출채권및
기타채권
공사미수금

100,520,204

(75,014,162)

분양미수금
(4,832,372)
(4,673,713)

단기대여금
22,491,443
(15,285,349)

미수금
4,537,903
3,609,026

보증금
8,899,794
26,662,732

소 계
131,616,972
(64,701,465)

매입채무및
기타채무
미지급금
284,536
1,645,508

미지급비용
(1,354,462)
81,930

예수금
4,812,124
8,572,827

소 계
3,742,198
10,300,265

(4) 당기 및
전기의
현금흐름표
에 포
함되지
않는
주요
비현금 투자활동 거래와 비현금 재무활동 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 기
전 기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익
31,170,452
8,538,936

비유동성차입금및사채의 유동성 대체
99,876,013
159,027,138

매출채권및기타채권의 제각
3,258,861
4,149,164

건설중인자산의 본계정대체
5,508,562
-

수입임대보증금의 유동성대체
3,558,168
1,720,736

장기분양선수금의 유동성대체
50,452,694
32,215,150

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류
882,408
11,661,740

기타비유동금융부채의 유동성대체
3,558,168
-

사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가
4,289,691
7,501,570

(5) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
현금흐름
비현금변동
기말

대체
기타

유동차입금및사채
301,029,319
(169,994,417)
99,876,013
140,808
231,051,723

비유동차입금및사채
339,150,765
139,482,680
(99,876,013)
456,383
379,213,815

수입임대보증금
9,148,877
(1,591,821)
-
142,289
7,699,345

리스부채
4,401,620
(4,295,999)
-
4,239,308
4,344,929

재무활동으로부터의 총부채
653,730,581
(36,399,557)
-
4,978,788
622,309,812

< 전 기 >

(단위: 천원)

구 분
기초
현금흐름
비현금변동
기말

대체
기타

유동차입금및사채
215,579,972
(73,546,649)
159,027,138
(31,141)
301,029,319

비유동차입금및사채
249,714,937
247,984,538
(159,027,138)
478,428
339,150,765

수입임대보증금
12,092,676
(3,282,498)
-
338,699
9,148,877

리스부채
-
(3,099,951)
-
7,501,570
4,401,620

재무활동으로부터의 총부채
477,387,585
168,055,440
-
8,287,556
653,730,581

43. 인적분할

(1) 기업분할
회사는 2020년 9월 1일을 분할기일로
하여
건설사업부문을 관리하는 (주)태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었으며,
인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다. 이와 관련하여 회사는 상법 제530조의 9 제1항의 규정에 의거 각 분할신설회사 및 분할존속회사는 분할전의 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

구 분
내 용

분할 방법
인적분할

분할 회사
주식회사 태영건설(분할존속회사)
주식회사 티와이홀딩스(분할신설회사)

분할 비율
분할존속회사 (0.5091505) : 분할신설회사 (0.4908495)

(2) 2020년 9월 1일 인적분할로 인하여 요약분기재무상태표에서 제거된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분

2020년 9월 1일

유동자산

4,509,770

현금및현금성자산
4,297,133

매출채권및기타채권
38,360

기타유동자산
174,277

비유동자산

499,071,441

종속기업및관계기업투자주식(주1)
496,497,079

유형자산
2,555,860

무형자산
18,502

자산총계

503,581,211

유동부채

71,523

매입채무및기타채무
71,523

비유동부채

11,831,185

순확정급여부채
135,574

이연법인세부채
11,695,611

부채총계

11,902,708

순자산 장부금액

491,678,503

(주1)
주석 12번 참조

(3) 인적분할로 인한 종속ㆍ관계기업투자주식처분이익

동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산을 무상분배하는 경우, 회사는 분배를 선언하고 관련 자산ㆍ부채를 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 공정가치로 측정하여 인식하고 있습니다. 이에 따라 회사는 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 분배대상 비현금자산의 공정가치를 결정하였습니다

(단위: 천원)

구 분

당 기

소유주에 분배된 분할대상 순자산의 공정가치(A)
1,110,861,442

소유주에 분배된 분할대상 순자산의 장부금액(B)
(491,678,503)

종속기업투자주식처분이익(A+B)
619,182,939

한편, 소유주에 분배된 분할대상 종속기업투자주식과 관계기업투자주식의 공정가치금액과 장부금액의 차이의 세부내역은 다음와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
회사명
공정가치(A)
장부금액(B)
처분이익(손실)

종속기업투자주식
㈜티에스케이코퍼레이션
562,568,000
134,182,789
428,385,211

에스비에스미디어홀딩스㈜
323,514,000
223,660,855
99,853,145

㈜블루원(주1)
157,885,781
91,288,179
66,597,602

㈜평택싸이로
34,530,000
35,000,000
(470,000)

관계기업투자주식
㈜태영인더스트리
36,119,000
12,365,256
23,753,744

합 계
1,114,616,781
496,497,079
618,119,702

(5) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항 
분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.

(6) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항
상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(7)
분배대상 비현금자산의 공정가치 측정에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분

회사명
공정가치
수준
가지평가기법
투입변수
수준 3 
투입변수 범위

종속기업투자주식
㈜티에스케이코퍼레이션
562,568,000
3
이익접근법(DCF)
할인율
7.6% ~ 11.9%

영구성장률
(-)0.5% ~ 1.5%

에스비에스미디어홀딩스㈜
323,514,000
3
자산접근법 및
이익접근법(DCF)
할인율
10.5% ~ 12%

영구성장률
(-)0.5% ~ 0.5%

㈜블루원
157,885,781
3
자산접근법
-
-

㈜평택싸이로
34,530,000
3
자산접근법
-
-

관계기업투자주식
㈜태영인더스트리
36,119,000
3
이익접근법(DCF)
할인율
6.6% ~ 7.6%

영구성장률
0.5% ~ 1.5%

44. 최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)

회사는 중간재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 재무제표를 별도로 작성하지 않고 있으며, 당기 및 전기의 최종 중간기간의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분
당 4분기
전 4분기

매출액
519,202,120
623,736,985

영업이익
28,842,883
57,390,640

당기순이익
6,684,483
(13,340,100)

기본주당기순이익

1,454원/주

(198)원/주

45. 보고기간 후 사건

(1) 회사는 2021년 1월 18일 이사회를 개최하여 수원시청역 복합시설 개발사업 수분양자 중도금 대출에 대해 207,000백만원을 한도로 연대보증 제공을 결의하였습니다.

(2) 회사는 2021년 1월 18일 이사회를 개최하여 당사가 시공사로 참여하는 대구 신천동 공동주택 개발사업과 관련하여 시행사의 토지비 담보대출에 대해
30,000백만원
을 한도로 자금보충 약정을 결의하였습니다.

(3) 회사는 2021년 1월 20일에 ㈜티와이홀딩스의 당사 보통주식 공개매수결과에 따라 최대주주가 윤석민에서 ㈜티와이홀딩스로 변경되었습니다.

(4) 회사는 2021년 1월 25일 이사회를 개최하여 당사가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 공동주택 신축공사와 관련하여 시행사의 브릿지 담보대출에 대해 20,000백만원을 한도로 자금보충 약정을 결의하였습니다.

(5) 회사는 2021년 2월 4일 이사회를 개최하여 운영자금 확보 목적으로 40,000백만원을 금융기관으로터 차입하였습니다. 

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

이익잉여금 처분계산서(안)을 참조하시기 바랍니다.

□ 정관의 변경

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

-
-
-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제10조의3
(신주의 배당기산일)

회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행 된 것으로 본다.

제10조의3
(동등배당)

회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계 없이 모두 동등하게 배당한다.

개정 상법에 따라 신주의 배당기산일 
관련 규정 정비

제11조 (명의개서대리인)

- 중략 -

④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는
명의개서대리인의 증권의 명의개서대행 등에 관한 규정에 따른다.

제11조 (명의개서대리인)

- 중략 -

④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는
명의개서대리인이 정한 관련 업무규정에 따른다.

전자등록제도 도입에 따른 문구 정비

제12조
<삭 제>

제12조
(주주명부 작성ㆍ비치)

① 회사는 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지받은 경우 통지받은 사항과 통지 연월일을 기재하여 주주명부를
작성ㆍ비치하여야 한다.

② 회사는 5% 이상 지분을 보유한 주주(특수관계인 등을 포함한다)의 현황에 변경이 있는 등 필요한 경우에 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청할 수 있다.

 전자증권법 제37조 제6항 내용 반영

전자증권법 시행령 제31조 제4항 제3호 가목에 의거 회사가 소유자명세의 작성 요청이 가능하도록 근거 규정 마련

제13조
(주주명부의 폐쇄 및 기준일)

① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 15일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는
이사회의 결의에 의하여 이를 2주간전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다.
그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 함께 정할 수 있다.

제13조
(기준일)

<삭 제>

① 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

② 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는
이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄 절차 불필요하여 관련 규정 정비

제14조의2 (전환사채의 발행 및 배정)

- 중략 -

⑥ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제10조의 3의 규정을 준용한다.

제14조의2 (전환사채의 발행 및 배정)

- 중략 -

⑥ 주식으로 전환된 경우 회사는 전환 전에 지급시기가 도래한 이자에 대하여만 이자를 지급한다.

개정 상법에 따라 전환사채의 
이자지급에 관한 기준을 명확히 
하기 위하여 관련 규정 정비

제40조의2 (감사위원회의 구성)

- 중략 -

④ 사외이사인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다.

⑤ 사외이사가 아닌 감사위원회 위원을 선임하거나 해임할 때에는 의결권을 행사할 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권있는 주식의 합계가 의결권있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 경우 그 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

<신 설>

<신 설>

⑥ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

⑦ 사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

제40조의2 (감사위원회의 구성)

- 중략 -

④ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.

⑤ 감사위원회 위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회 위원의 선임을 결의할 수 있다.

⑥ 감사위원회위원은 상법 제434조에 따른 주주총회의 결의로 해임할 수 있다. 이 경우 제4항 단서에 따른 감사위원회 위원은 이사와 감사위원회 위원의 지위를 모두 상실한다.

⑦ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회 위원을 선임 또는 해임할 때에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

⑧ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

⑨
사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

개정 상법 제542조의12 제2항 반영

 개정 상법 제542조의12 제8항 반영

 

 개정 상법 제542조의12 제3항 반영

 개정 상법 제542조의12 제4항 반영

제47조 (시행일)

이 정관은 정기 주주총회에서 승인한
2020년 3월 20일부터 시행한다.

제47조 (시행일)

이 정관은 정기 주주총회에서 승인한
2021년 3월 19일부터 시행한다.

※ 기타 참고사항

- 해당 사항 없음.

□ 이사의 선임

제3호 의안 : 이사 선임의 건
 - 제3-1호 : 사내이사 이재규 선임의 건
 - 제3-2호 : 사외이사 허준행 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사
후보자여부

감사위원회 위원인

이사 분리선출 여부

최대주주와의 관계
추천인

이재규
1946.12.17
사내이사
-
없음
이사회

허준행
1958.08.03
사외이사
-
없음
사외이사후보추천위원회

총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의
최근3년간 거래내역

기간
내용

이재규
(주)태영건설 대표이사 부회장
2015 ~ 2019
2019 ~ 현재
(주)태영건설 대표이사 사장
(주)태영건설 대표이사 부회장
없음

허준행
연세대 토목환경공학과 교수
2002 ~ 현재
2017 ~ 2018
연세대 토목환경공학과 교수
한국수자원학회 회장
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

이재규
해당사항없음
해당사항없음
해당사항없음

허준행
해당사항없음
해당사항없음
해당사항없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

[허준행 사외이사]

- 연세대학교 토목환경공학과 교수로서 건설, 토목분야의 전문성으로 회사의 사업전반 및 안전 활동, 기술 개발, 전략 수립에 기여하고자 함.
- 최대주주, 회사 등과의 어떠한 이해관계가 없는 독립적인 위치에서 윤리의식과 책임의식을 갖고 회사 경영의 중요사항 심의 및 결정에 참여하여 이사의 직무집행 감독 등의 직무를 공정하게 수행할 예정임.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

[이재규 사내이사]

- 태영건설 재직기간 동안 주요한 역할 수행을 통해 회사 경영을 성실히 수행하며 전체적인 사업에 대한 경영 이해도와 전문성이 높아 당사의 지속성장 발전에 기여할 것으로 판단되어 추천함.

[허준행 사외이사]

- 전문성과 독립성을 갖춘 사외이사로서 태영건설의 준법 경영 및 사회적 책임 강화와 지속성장에 기여할 것으로 판단되어 추천함.

※ 기타 참고사항

- 해당 사항 없음.

확인서

확인서_이재규 사내이사.jpg
확인서_이재규 사내이사

확인서_허준행 사외이사.jpg
확인서_허준행 사외이사

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

□ 감사위원회 위원의 선임

제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사
후보자여부
감사위원회 위원인
이사 분리선출 여부
최대주주와의 관계
추천인

김용균
1963.07.06
사외이사
분리선출
없음
사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의
최근3년간 거래내역

기간
내용

김용균
서현회계법인 상임고문
2014 ~ 2017
2017
2018 ~ 현재
서울지방국세청 국장
중부지방국세청장
서현회계법인 상임고문
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

김용균
해당사항없음
해당사항없음
해당사항없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

[김용균 사외이사]

- 30여년간 세무공무원으로서 국세청 감사담당관, 서울지방국세청 조사2국 국장, 중부지방국세청장 등을 역임하여 세무분야의 전문성으로 회사의 세무 및 회계의 투명성에 기여하고자 함.
- 최대주주, 회사 등과의 어떠한 이해관계가 없는 독립적인 위치에서 윤리의식과 책임의식을 갖고 회사 경영의 중요사항 심의 및 결정에 참여하여 이사의 직무집행 감독 등의 직무를 공정하게 수행할 예정임.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

[김용균 사외이사]

- 전문성과 독립성을 갖춘 사외이사로서 태영건설의 준법 경영 및 사회적 책임 강화와 지속성장에 기여할 것으로 판단되어 추천함.
- 회사의 전반적인 업무 및 회계, 재무에 관한 감독역할을 수행할 수 있는 감사위원으로 판단되어 추천함.

※ 기타 참고사항

- 상기 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건은 상법 제542조의12조에 의거하여 다른 이사와 분리하여 선임하는 안건입니다.

확인서

확인서_김용균 사외이사.jpg
확인서_김용균 사외이사

확인서_김용균 사외이사_감사위원.jpg
확인서_김용균 사외이사_감사위원

제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명
생년월일
사외이사
후보자여부
감사위원회 위원인
이사 분리선출 여부
최대주주와의 관계
추천인

허준행
1958.08.03
사외이사
-
없음
사외이사후보추천위원회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
세부경력
해당법인과의
최근3년간 거래내역

기간
내용

허준행
연세대 토목환경공학과 교수
2002 ~ 현재
2017 ~ 2018
연세대 토목환경공학과 교수
한국수자원학회 회장
없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명
체납사실 여부
부실기업 경영진 여부
법령상 결격 사유 유무

허준행
해당사항없음
해당사항없음
해당사항없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

[허준행 사외이사]

- 전문성과 독립성을 갖춘 사외이사로서 태영건설의 준법 경영 및 사회적 책임 강화와 지속성장에 기여할 것으로 판단되어 추천함.
- 토목, 건설 분야 전문가로서 당사의 경영정책 결정에 객관적이고 유용한 조언과 자문을 제공할 수 있는 감사위원으로 판단되어 추천함.

※ 기타 참고사항

- 해당 사항 없음.

확인서

확인서_허준행 사외이사_감사위원.jpg
확인서_허준행 사외이사_감사위원

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

□ 이사의 보수한도 승인

제6호 의안 : 이사 보수한도 승인 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)
6명(4명)

보수총액 또는 최고한도액
3,500 백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)
6명(4명)

실제 지급된 보수총액
2,352 백만원

최고한도액
3,500 백만원

※ 기타 참고사항

- 해당 사항 없음.

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

제출(예정)일
사업보고서 등 통지 등 방식

2021년 03월 11일
1주전 회사 홈페이지 게재

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 1주전까지 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 및 당사 홈페이지에 게재될 예정입니다.

※ 당사 홈페이지 게재위치 : https://www.taeyoung.com ▷ 투자정보 ▷ 전자공고

※ 참고사항

□ 코로나바이러스 감염증(COVID-19)에 관한 안내
 - 코로나19(COVID-19)의 감염 및 전파를 예방하기 위하여 주주총회에 참석하시는 주주님들의 체온을 측정할 수 있으며, 발열이 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있음을 알려드립니다. 또한 질병 예방을 위해 주주총회 참석 시 반드시 마스크를 착용하고 총회장에 비치된 손세정제로 손을 소독한 후 입장하여 주시기 바랍니다.

- 코로나19 확진자 발생 등으로 사전 공고된 주주총회 장소 폐쇄 시, 총회장이 변경될 수 있습니다. 이 경우 주주님께서는 직원의 안내에 따라 변경된 장소로 이동하여 참석하시기 바랍니다.

□ 주총 집중일 주총 개최 사유
 - 해당 사항 없음.