롯데리츠 — 특수관계인에대한부동산임대 (20201112)
제출인: 롯데리츠

특수관계인에대한부동산임대
1.1
롯데위탁관리부동산투자회사주식회사

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특수관계인에 대한 부동산임대

기업집단명
롯데
회사명
롯데위탁관리부동산투자회사(주)
공시일자
2020.11.12
관련법규
공정거래법 11조의2

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데쇼핑(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데백화점 중동점
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
경기도 부천시 중동

라. 거래내역
임대기간
2021.03월 중~2028.03월 중
(7년간)

거래금액
7,571

- 보증금
7,437

- 연간임대료
7,437

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데백화점 중동점(이하"임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거: 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 연간 임대료는 고정임대료(6,525백만원)와 매출액에 따른 변동임대료(913백만원)로 구성.

- 변동임대료의 경우, 대상 자산에 대한 실사결과에 기초하여, 2020년 1월~9월 각 자산별 매출액을 기준으로 환산한 2020년 연 매출액을 반영하여 2021년 예상 임대료를 산정함.

- 2021년 변동임대료는 임대차개시 전 임차인으로부터 2020년도 매출실적을 통지 받아 최종 확정할 예정

- 임대기간, 보증금 및 연간 임대료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
-

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데쇼핑(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데백화점 안산점
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동

라. 거래내역
임대기간
2021.03월 중~2028.03월 중
(7년간)

거래금액
4,528

- 보증금
4,448

- 연간임대료
4,448

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데백화점 안산점(이하"임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함.

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거: 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 연간 임대료는 고정임대료(3,747백만원)와 매출액에 따른 변동임대료(701백만원)로 구성.

- 변동임대료의 경우, 대상 자산에 대한 실사결과에 기초하여, 2020년 1월~9월 각 자산별 매출액을 기준으로 환산한 2020년 연 매출액을 반영하여 2021년 예상 임대료를 산정함.

- 2021년 변동임대료는 임대차개시 전 임차인으로부터 2020년도 매출실적을 통지 받아 최종 확정할 예정

- 임대기간, 보증금 및 연간 임차료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
-

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데쇼핑(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데마트 계양점
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
경기도 인천시 계양구 계산동

라. 거래내역
임대기간
2021.03월 중~2028.03월 중
(7년간)

거래금액
3,241

- 보증금
3,183

- 연간임대료
3,183

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데마트 계양점(이하"임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함.

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거: 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 연간 임대료는 고정임대료(2,892백만원)와 매출액에 따른 변동임대료(291백만원)로 구성.

- 변동임대료의 경우, 대상 자산에 대한 실사결과에 기초하여, 2020년 1월~9월 각 자산별 매출액을 기준으로 환산한 2020년 연 매출액을 반영하여 2021년 예상 임대료를 산정함.

- 2021년 변동임대료는 임대차개시 전 임차인으로부터 2020년도 매출실적을 통지 받아 최종 확정할 예정

- 임대기간, 보증금 및 연간 임차료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
-

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데쇼핑(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데 프리미엄 아울렛 이천점
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
경기도 이천시 호법면

라. 거래내역
임대기간
2021.3월 중~2032.3월 중
(11년간)

거래금액
11,943

- 보증금
11,732

- 연간임대료
11,732

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데 프리미엄 아울렛 이천점(이하"임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함.

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거: 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 연간 임대료는 고정임대료(10,461백만원)와 매출액에 따른 변동임대료(1,271백만원)로 구성.

- 변동임대료의 경우, 대상 자산에 대한 실사결과에 기초하여, 2020년 1월~9월 각 자산별 매출액을 기준으로 환산한 2020년 연 매출액을 반영하여 2021년 예상 임대료를 산정함.

- 2021년 변동임대료는 임대차개시 전 임차인으로부터 2020년도 매출실적을 통지 받아 최종 확정할 예정

- 임대기간, 보증금 및 연간 임차료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
-

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데쇼핑(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데마트 춘천점
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
강원도 춘천시 온의동

라. 거래내역
임대기간
2021.3월 중~2032.3월 중
(11년간)

거래금액
2,658

- 보증금
2,611

- 연간임대료
2,611

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데마트 춘천점(이하"임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함.

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거 : 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 연간 임대료는 고정임대료(2,318백만원)와 매출액에 따른 변동임대료(293백만원)로 구성.

- 변동임대료의 경우, 대상 자산에 대한 실사결과에 기초하여, 2020년 1월~9월 각 자산별 매출액을 기준으로 환산한 2020년 연 매출액을 반영하여 2021년 예상 임대료를 산정함.

- 2021년 변동임대료는 임대차개시 전 임차인으로부터 2020년도 매출실적을 통지 받아 최종 확정할 예정

- 임대기간, 보증금 및 연간 임차료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
-

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방
롯데글로벌로지스(주)
회사와의 관계
계열회사

2. 부동산 임대내역
가. 임대일자
2020.12월 중

나. 임대목적물
롯데마트몰 김포물류센터
(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체)

다. 소재지
경기도 김포시 고촌읍

라. 거래내역
임대기간
2021.03월 중~2036.03월 중
(15년간)

거래금액
4,375

- 보증금
4,298

- 연간임대료
4,298

3. 거래의 목적
롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스㈜로부터 취득한 롯데마트몰 김포물류센터(이하"임대차목적물")를 롯데글로벌로지스㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데글로벌로지스㈜는 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함.

4. 이사회 의결일
2020.11.12

- 사외이사 참석여부
참석(명)
회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사1인, 감독이사2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음

불참(명)
상동

- 감사(감사위원)참석여부
감독이사2인 참석(부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)

5. 기타

- 당사는 거래상대방으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며(2020.11.12. 특수관계인으로부터 자산양수 공시 참조), 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임.
 - 상기 임대일자는 임대차계약 체결 예정일임.
 - 상기 거래금액은 연간 거래금액임.
 거래금액 산출근거 : 연간 임대료 + 환산 연간임대료
 [환산 연간임대료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(1.8%)]

- 임대기간, 보증금 및 연간 임차료는 계약 과정에서 변동 가능함.

- 상기 내용은 2020년12월 예정된 임시주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음.

※ 관련공시일
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