DL — 증권신고서(채무증권) (20180327)
제출인: DL

증권신고서(채무증권)
2.8
대림산업(주)

N

증 권 신 고 서

( 채 무 증 권 )

금융위원회 귀중
2018년 03월 27일

회 사 명 :

대림산업 주식회사

대 표 이 사 :

박 상 신

본 점 소 재 지 :

서울특별시 종로구 종로1길 36

(전 화) 02) 2011 - 7114

(홈페이지) http://www.daelim.co.kr

작 성 책 임 자 :

(직 책) 상무 (성 명)
강 경 중

(전 화) 02) 2011 - 7134

모집 또는 매출 증권의 종류 및 수 :
대림산업(주) 제261-1회 무기명식 이권부 무보증사채
대림산업(주) 제261-2회 무기명식 이권부 무보증사채

모집 또는 매출총액 :
150,000,000,000
원

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가. 증권신고서

전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

나. 투자설명서

전자문서 : 금융위(금감원) 전자공시시스템 → http://dart.fss.or.kr

서면문서 : 대림산업 주식회사 → 서울특별시 종로구 종로1길 36
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 NH투자증권 주식회사 → 서울특별시 영등포구 여의대로 60 
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 키움증권 주식회사 → 서울특별시 영등포구 여의나루로 4길 18

IBK투자증권
주식회사 → 서울특별시 영등포구 국제금융로6길 11
 신한금융투자 주식회사 → 서울특별시 영등포구 여의대로 70

【 대표이사 등의 확인 】

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[대림산업261] 대표이사확인서명_증권신고서

요약정보

1. 핵심투자위험

증권신고서 이용 시 유의사항 안내문

아래의 핵심투자위험은 증권신고서 본문에 기재된 투자위험요소를 주요 항목 위주로 요약한 것이므로 투자위험 전부를 대표하지 않으며, 본문에 기재된 투자위험요소 중 일부 항목이 기재되지 아니할 수 있습니다. 따라서 투자자께서는 반드시 본문 제1부 모집 또는 매출에 관한 사항, Ⅲ. 투자위험요소를 주의 깊게 검토하신 후 투자판단을 하시기 바랍니다.

구 분
내 용

사업위험

[공통부문]

가.
2017년말 연결기준
매출의 98.36%를 차지하는 종합건설업과 석유화학부문은 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감한 산업

입니다. 2018년 1월 IMF가 발표한 자료에 따르면 세계성장률은 미국과 유로지역의 소비에 기반한 경기 개선세와 브라질 러시아 등 자원수출국의 부진이 완화되면서 세계 경제 또한 회복세가 지속될 것으로 예상하여 2018년 및 2019년 3.9%의 성장률을 보일 것으로 전망하고 있습니다.
그러나 최근 글로벌 보호무역주의의 강화와 연준의 정책금리 인상과 관련된 불확실성에 따른 경제심리 위축은

국내외 경제 회복세에 있어 하방요인으로 작용할 수 있습니다. 또한
정부의 SOC 예산 감축 기조
와 부동산 정책은 건설경기에 부정적 영향을 줄 수 있으며 국내외 경기상황의 침체는 당사의 수익성과 재무건전성에 악영향을 미칠 수 있습니다.

[건설부문]

[거시경제 환경으로 인한 건설업 수익성 변동 위험]
나. 건설업은 주택, 산업시설 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서
비스업으로 분류되고 있으며, 광범위한 자본의 형성 및 실물부분의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 산업적 특성을 가지고 있는 종합산업인 동시에, 생산과 고용, 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대한 국가경제의 전략산업입니다. 따라서
향후 경제성장률 및 건설경기의 회복 추이에 따라 당사가 속한 사업의 수익성도 변동될 수 있는 점
을 유의하여 주시기 바랍니다.

[미분양 물량 및 수급불균형 관련 리스크]

다. 정부의 주택시장 부양정책에 따라 미분양 주택은 2015년 4월말 기준 2.8만호까지 하락한 바 있으나,
공급물량의 증가 등으로 인하여 2015년 12월말 기준 6.1만호, 2016년 12월말 기준 5.6만호, 2017년말 기준 5.7만호로 미분양 물량이 증가하였습니다. 국내 경제의 저성장 기조에 따른 수요기반의 불안요인과 지방 지역 및 민간 부문의 미분양 물량이 증가하는 상황 등 국내 주택경기 회복세 둔화에 대한 우려가 존재하고 있습니다.
미분양 및 준공 후 미분양 규모의 증가는 건설사들의 재무구조 악화 및 수익성 감소를 야기하는 등
미분양주택 문제는 건설업 전반에 큰 부담으로 작
용하는 점을 투자자들께서는 이를 유의하시기 바랍니다.

[정책 및 규제 관련 영업환경 위험]

라.
건설업은 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 2017년, 정부 주도하의 안정적인 주택 시장 관리를 목표로 6.19 대책에 이어 8.2 부동산 규제 강화정책이 발표되었고, 투기성 주택 수요를 억제하기 위한 전매제한기간 강화 등 각종 규제가 시행되며 분양, 청약, 신규 수주 감소 등의 시장 위축이 예상됩니다. 이와 같은
정부 정책 방향의 변동은 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있으니 투자자들께서는 이점 유의하시어 향후 정부 차원에서 발표되는 부동산 정책에 따라 건설산업이 받는 영향에 대해 지속적으로 관찰하시기 바랍니다.

[건설업계 경쟁심화 위험]

마.
건설업은 완전경쟁 시장으로 업체 수가 많고 경쟁이 심화되어 있습니다. 또한
시
장 개방 추세가 가속화 됨에 따라 차별화된 기술력과 글로벌 경쟁력 확보가 요구되고 있습니다. 이같은 시장환경의 변화 및 경쟁강도의 심화는 당사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

[건설 경기 회복세 지연으로 인한 위험]

바.
건설기업 경기실사지수(CBSI)는 국내 건설산업에 종사하는 기업가들의 기대감 및 경기 예측을 지수화한 수치입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 2013년 65 수준 내외였으나 이후 개선되는 양상을 보이며 2015년 7월에 101.3 수준까지 기록한 바 있으나, 2018년 3월 82.5 수준을 기록하며 박스권 등락을 반복하는 중입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI지수)는 건설산업 종사자의 기대감을 반영한 것으로 건설산업의 향후 회복세를 담보하는 것이 아님을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

[해외수주 관련 위험]

사. 2009년 이후 국내 건설업체의 해외수주액은 역대 최고치를 기록하며 2010년에서 2014년에 이르기까지 지속적으로 500억 달러 이상의 수주실적을 달성한 바 있습니다. 중동지역과 플랜트부문에 집중되어 있던 국내 건설업체의 해외수주는
저유가 기조의 지속과 해외 수주경쟁 심화로 인하여 수주금액 증가세의 둔화 및 감소
가

나타
났습니다. 이는
국내 건설업체의 양질의 해외 수주 참여 기회를 감소시킬 수 있으며, 대규모 손실 인식 등 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 도 있습니다.

[경기침체에 따른 구조조정 및 자금조달 리스크]

아. 건설 및 부동산 경기 침체에 따른 미분양 주택 증가 등으로 일부 건설사의 재무상황이 악화된 바 있으며, 이에 따라
정부 및 채권금융기관의 주도 하에 부실 건설사에 대한 구조조정이 진행 중입니다. 또한 추가적인 규제가 도입될 가능성이 존재하며 이에 따라 경기침체에 따른 구조조정 및 추가적인 규제 정책으로 인해 당사를 비롯한 건설업체들의 영업활동 및 재무상황이 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.

[
시행사
지급보증 관련 위험]

자.
국내 PF 대출은 금융권의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형사들의 재무지표에 부정적인 영향을 미칠 우려가 있습니다. 부동산 경기 침체로 인해 미착공 된 PF 사업장의 손실이 큰 것으로 나타났으며, 금융권의
리파이낸싱 여건 악화로 인해 신규자금 조달 대부분이 단기 차입금에 의지하고 있는 것으로 나타났습니다. 따라서 이러한 건설업계의 재무악화 및 유동성 악화에 대한 위험성을 투자자분들은 지속적으로 모니터링 할 필요가 있다고 판단됩니다.

[석유화학 부문]

[유가변동
에 따른 가격 위험]
차.
석유화학산업의 전방 수요산업은 거의 모든 산업에 해당하여
석유화학산업의 경기는 전방산업의 경기에 좌우되며,
국내 및 세계 경기변동에 민

감하게 반응하는 산업 입니다. 특히 국제정세 및 글로벌 경기변동에 따라

유
가변동 가능성이 존재하며 이에 따라 납사 매입가격 및 석유화학제품 수출가격에 부정적인 영향을 줄 수있습니다. 투자자 여러분께서는 이점을 고려하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

[제품별 수급 등에 관한 사항]

카. 석유화학산업은 전후방 산업과의 연계, 막대한 설비 및 자본투자 등이 요구되는 자본집약적 장치산업으로서 신규기업이 진입하기 위해서는 대규모 자본투자가 필요하기 때문에 후발기업이 진입하기가 쉽지 않은 산업입니다. 또한, 석유화학제품은 실물경기 싸이클에 연동하는 가운데
해외 생산설비 및 이로 인한 각 경쟁국의 자급률 수준, 제품별 수급 등에 따라
제품군별로 다소 상이한 수익성의 변동을 보이고 있습니다. 이러한 특성을 유의하시어 투자 의사결정을 해주시기 바랍니다.

[석유화학사업 관련 규제 및 사고에 따른 위험]

타. 당사 제조 부문이 영위하는
석유화학사업은 엄격한 환경, 보건, 안전 관련 규제
를 받고 있으며, 이에 따라 당사 영업에 차질이 발생할 수 있습니다. 최근 제개정된 화학관련 법령이 2015년 1월부터 시행 중이며, 추가로 환경 및 안전 관련 법안의 입법으로 규제가 강화될 수 있습니다. 이외에도 당사는
화학품 제조 및 저장, 운반과 관련하여 화재, 폭발 및 기타 사고의 위험에 노출되어 있습니다. 규제 위반, 또는 사고의 발생 등은 당사의 평판과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 유의하시기 바랍니다.

[기타 부문]

[발전업과 관련된 사항]

파. 발전사업이 포함되는 전력산업은 국민 생활수준, 경제여건 변화, 계절 및 기온 등에 따라 수요에 영향을 받지만, 하방 경직성을 가지고 있어 경기가 둔화될 시에도 사용량의 감소 정도가 여타 산업보다 덜 민감합니다.
한편, 2017년 신정부 출범 이후 경제성 중심의 기존 전력수급기본계획 기조에서 환경과 국민안전을 고려한 정책 조화가 강조됨에 따라
석탄과 원전 비중은 점진적으로 축소될 것으로 예상됩니다. 이
같은 정책변화는 LNG복합화력 발전사업을 영위하고 있는 포천파워(주)의 사업환경과 영업수익에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며 향후 정부정책의 일관성 및 정책지원 실효성, 경기, 계절적 요인 등에 따라 수요가 변동하는 발전산업의 특성상 당사의 수익성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[관광산업과 관련된 사항]

하.
관광 및 레저산업은 국내외 경제성장 및 소득수준에 영향을 받으며, 환율 등에 의존도가 높은 산업
입니다. 2016년까지 외국인 관광객 입국자가 증가세를 나타낸 바 있으나,
북한 미사일 등 한반도 긴장 상황에 따른 방한 수요 감소와 사드배치로 인한 중국인 단체 관광객 감소
에 따라 그 추세가 변동하는 모습을 나타내고 있습니다. 향
후에도
국내외 경기 회복 지연으로 인한 민간 소비심리의 위축이 발생하거나 중국인 단체 관광객 감소추세가 지속될 경우 관광, 레저 산업 전반의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다.

회사위험

[사업포트폴리오 관련 위험]

가.

당사는 2017년 시공능력순위 4위의

종합건설회사로 국내 건설업계의 수위권 기업으로서 시장을 선도하고 있습니다.

연결실체는 타 건설사와 달리 석유화학 등 기타 사업부문의 최근 3개년 동안 매출 비중이 14.6~18.4%내외에 달하는 등 다각화된 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 그러나,
2017년 말 기준 건설부문의 매출액이 전체 사업부 매출액(연결조정 전)의 약 85.4%를 차지하고 있어,
국내외 경기회복의 둔화 및 수주 경쟁이 심화되어
건설 사업부문의 매출실적이 감소할 경우 연결실체의 사업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수
있
습
니다.

[재무안정성에 관한 사항]

나.
당사 및 연결대상 종속회사는 단기차입금 규모의 증가 등으로 2017년 말 기준 부채비율은 135.4%, 차입금의존도는 23.5%, 유동비율은 137.2%를 기록하여 전기말 대비 다소 개선된 재무안정성을 나타내고 있습니다.
한편, 2017년 말 연결실체의 순차입금 규모와 PF지급보증
잔액 등을 합산한 재무위험 규모는
2조 587억원
으로 건설업 경쟁사 평균 규모인
2조 3,698억원
에 비하여 양호한 수준을 기록하고 있습니다
.
그러나
향후 국내외 경기회복 둔화 및 금융환경의 급격한 변동 등이 발생할 경우 당사의 재무 안정성이 저하될 수
있으므로 투자자께서는 이점 유의
하시기 바랍니다.

[수익성에 관한 사항]

다.
해외
사업부문의 공기지연 및 원가율 상승에 따른 선반영 등으로 인하여 2014년 기준 영업이익 적자를 기록
하였던 연결실체는 최근 국내 주택건설 경기의 회복세 및 유화부문의 수익성 개선으로 인하여 2017년 영업이익이 5,459억원을 기록하며 전년 대비 증가하였습니다. 그러나
석유화학제품 최대 수출시장인 중국의 자급률이 증가하여 유화부문 수익성이 축소될 가능성이 존재
합니다. 또한, 2015년말부터
분양 물량의 증가에 따라 공급과잉 우려가 확대되는 가운데,

향후 부동산 정책 변화 등에 따라 국내 부동산 경기 회복이 둔화될 경우 연결실체
의 수익성이 악화될 수
도 있음을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 

[수주에 관한 사항]

라.
통상적으로 당사의 사업은 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 전년도 말 수주잔액에서 당사의 향후 매출을 예상
할 수 있습니다. 당사의 신규 수주금액은 2011년 이후 하락세를 나타냈으나, 2015년 건축부문 및 S-Oil 잔사유 고도화설비 프로젝트, 2017년 이스파한 정유공장 개선공사 및 터키 차나칼레 프로젝트 수주 등을 통하여 신규수주 및 수주잔고가 증가하였으며 2017년 말 기준
21조 9,906억
원의 수주잔고를 나타내고 있습니다. 한편,
중동지역의 오일머니를 기반
으로 증가하였던 해외수주는
원가율 조정, 공기지연 및 저유가 기조에 따른 중동국가의 재정 악화 등을 원인으로 수익성 악화
의 요인
이 되고 있습니다.
당사는 지역을 다변화하는 등 중동지역 수주 관련 리스크를 해소하고 있습니다. 그러나,
세계 경기회복의 둔화와 같은 거시경제 변수에 따라
당사가 추진하는 해외사업 진출이 계획대로 이루어지지 않거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 당사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향
을 미칠 수
있습니다.

[미청구공사에 관한 사항]

마.
2017년 말 기준 연결실체의 미청구공사는 약 1조 1,013억원으로 전기말 대비 약 11.3%가량 증가하였습니다.
건설업의 특성상 사업주의 기성인식과 수주
업체의 진행기준 인식의 차이로 인하여, 미청구공사는 지속적으로

발생
하
며
,
미래 불확실성으로 인하여 총 예정원가가 상승할 경우 기존 미청구공사에 대하여 추가적인 손실이 발생할 가능

성
및 현금유출 가능성
도 배제할 수 없습니
다. 투자자 여러분께서는 연결실체의 미청구공사내역 및 매출채권 내역에 대하여 검토하시어, 향후 불확실성이 미청구공사의 부실 위험으로 전이될 가능성에 대하여 고려하여 주시기 바랍니다.

[매출채권 등 대손
충당금 관련
사
항
]

바. 201
7년 말 기준 연결
실체는

약 4조 9,667억원의 매출채권 및 기타채권을 보유하고 있으며, 그 중 매출채권(장기 및 단기 합계액) 규모는 약 1조 8,457억원 입니다. 연결실체는 매출채권 및 기타채권의 채권 총액에 대하여 대손충당금을 설정하고 있어, 2017년 말 기준 설정률은 21.7% 수준 입니다.

국내외 경기 및 금융시장 변동에 따라 주택경기가 급변하거나, 진행중인 공사대금 등의 회수가 원활하지 않을 경우 매출채권, 공사미수금 등 및 이에 대한 대손충당금이 증가하여 재무상황에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[
우발 채무 -
PF대출 지급보증 관련 사항]

사.
신고서 제출 직전 영업일 기준 당사가 시행사의 차입을 위하여 보증한 PF지급보증은 ABCP 3,860억원, 기타 PF Loan 4,500억원 가량, 총 8,360억원 수준으로
2014년 이래로 규모가 감소하고 있는 추세입니다.
주요 PF사업장의 사업 진행 지연 또는 각 사업장의 분양실적과 입주율에 따라 당사의 연대보증 책임이 실현되어 대위변제할 경우 예측하지 못한 자금소요로 인해 재무상태가 악화될 가능성이 존재
합니다.

[
우발 채무 -
소송 및 제재 등에 관한 사항]

아.

신고서 제출 직전 영업일 기준 현재
연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등
179건
의 소송(소송가액:
약

8,446
억원
)

및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등

56건
의 소송(소송가액:
약 2,999억원)
이 계류 중
에 있으나 이러한
소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

향후

소송 결과의 방향 및 추가적인 제재와 과징금 부여 등은 당사의 경영 및 재무적 리스크로 작용할 수
있습니다.

[우발 채무 - 약정 관련 사항]

자.
당사가 체결한 다양한 약정
중,
신고서 제출 직전영업일 기준 현재
재무적 출자자에 대하여 총 3건의 옵션 약정을 제공하고 있습니다
. 제공된
3건의 풋옵션 중 총 1건의 계약이 2018년중 행사기일이 도래하고 있어
일시적인 자금 부담이 발생할 수
도 있습니다.

[주요 종속회사 관련 사항]

차.
2017년 말 기준 연결실체의 국내 주요 종속회사 대부분은 양호한 경영성과를 나타내고 있으나,
사우디아라비아 내 플랜트 건설현장을 영위하는
해
외 주요 종속회사인 DSA(
Daelim Saudi Arabia Co.,Lt
d)
는 사업장에서의 원가율 상승 및 공기지연 등의 조정으로 수익
성이 악화된 모습을 보이

며

2016년 까지
당사
의
수익성에 부정적인 영향
을 준 바 있습니다. DSA의

대부분 사업장이 진행율 95
%를 상회하고 있어 추가적인 손실은 제한적일 것으로 판단되나
경기 악화로 기존 현장의 공기가 지연될 경우 당사가 DSA에 제공한 대여금의 회수와 관련하여 부정적인 영향을 받을 수도 있는 점
유의하여 주시기 바랍니다. 

한편, 당사는 2018년 1월 중 이사회를 통해
미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다.
상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다.

[관계회사 관련 사항]

카.

당사의 계열회사인 고려개발
㈜
은
2012년
중 채권금융기관과 경영정상화계획 이행약정을 체결하였습니다.
고려개발
㈜
의
공동관리절차의 약정 이행기간은 추가적으로 2년 연장된 2019년말까지
이며,

연결실체는
고려개발㈜
에 대하여 2016년 2월 대여금의 출자전환 등을 통하여 지분율이 62.24%로 증가
하였
습니다.
2017년 말 기준 고려개발(주)에 대한 대여금 잔액 500억원이 존재
하나, 고려개발(주)가 2016년 영업이익 263억원으로 흑자전환하였으며, 2017년 563억의 영업이익을 기록하는 등
연결실체의 자금지원부담은 제한적인 수준일 것으로 판단되나,
향후 경기 변동에 따라 연결실체의 수익성과 재무안정성은 동 업체들의 실적에 영향
을 받을 수

있습니다.

[파생상품계약 관련 사
항]

타. 당사는 사업 구조상
해외 공사 계약 및 원재료 수입 거래와 관련하여 환율변동위험에 노출되어 있으므로 급격한 환율변동이 발생할 경우 당사의 재무구조 및 수익성이 변동될 위험이 존재
합니다. 이러한 위험을 회피할 목적으로 통화선도 파생 상품을 운용하여 당사의 재무수준이 보다 안정적으로 유지되고 있는 것으로 판단되나, 파생 상품 계약의 특성 상 환율이 급등하는 경우에는 당사의 수익 변동성이 확대될 우려가 있사오니 이점 유의하시기 바랍니다.

[대림그룹의 대규모 기업집단 선정에 관한 사항]

파.

당사는 공정거래위원회 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 대림그룹에 속한 계열회사
입니다. 대림그룹은 26개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사를 포함하여 4개사 입니다. 당사는 그룹 계열회사의 특성상 그룹 전체적인 재무 이슈, 혹은 이미지 상의 부정적 요인이 발생할 경우 그 손실의 일부를 부담할 가능성이 있음을 투자의사결정에 앞서 고려하시기 바랍니다.

[대림그룹의 주채무계열 선정 관련 사항]

하.
연결실체는 금융감독원 주채무계열 선정 결과 17위에 해당하고 있습니다.
당사 및
종속회사가 발행하였거나, 향후 발행할 사채 및 금융기관으로부터의 차입과 관련하여 특정한 재무 제한 조항이 관련 계약서에 기재되는 경우 당사의 영업활동 및 재무안정성에 영향을 줄 수있습니다.

[녹색경영 관련 사항]

거. 연
결실체가 영위하는 건설, 석유화학, 에너지 사업은 최근
녹색성장과 같은 환경 이슈가 대두되고 있습니다
. 이에 당사는 연구개발을 통하여 국토교통부로부터 녹색기술 인증을 획득하였습니다. 이와 같이

연결실
체가
녹색경영
에 만전을
기하고 있음에도 불구하고, 공해사건 등이 일어날 수 있는 위험이 존재하고 있습니다.

기타 투자위험

[환금성 제약에 관한 사항]

가. 금번 발행되는 제261회 무보증사채는 채권상장요건을 충족하여 환금성위험은 낮을 것으로 판단되나,
매매가 원활하게 이루어지지 않거나, 평가손실을 입을 경우에는 환금성이 제약될 수 있습니다.

[공사채등록법에 관한 사항]
나. 본 사채는 공사채등록법령에 의거 등록기관인 한국예탁결제원의 등록부에 사채의 권리 내용을 등록하고
사채권은 발행하지 아니하며 등록자에게는 등록필증이 교부됩니다. 다만, '공사채등록법'에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권의 발행을 청구할 수 있습니다. 

[공모 일정 및 효력 발생에 관한 사항]
다. 본 신고서는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제 120조제1항 규정에 의해 효력이 발생하며, 제 120조 제3항에 규정된 바와 같이
이 신고서의 효력의 발생은 신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지지 아니하며
,

또한,
본 증권신고서상의 공모일정은 확정된 것이 아니며, 증권신고서의 기재사항은 금융감독원 공시심사과정에서 정정사유가 발생할 경우 변경될 수있음을 유의하시고, 최종 증권신고서 및 투자설명서 내용을 참고하시기 바랍니다. 

[원리금 상환에 관한 사항]

라.

본 사채는 예금자보호법의 적용 대상이 아니고, 금융기관이나 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속되며, 본 채권의 원리금 상환은 대림산업(주)가 전적으로 책임집니다. 

[예측 진술된 기재사항의 변동 가능성 및 전자공시사항 참조]
마. 당사는
상기에 기술된 투자위험요소 외에도 경제 상황 등에 의하여 직접적 또는 간접적으로 영향을 받을 수있어, 현재 시점에서의 평가와 향후 실제 결과가 상이하게 나타날 수있습니다. 또한, 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는
당사의 사업보고서 및 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자자께서는 투자의사를 결정하시는데 참조하시기 바랍니다.

2. 모집 또는 매출에 관한 일반사항

1_모집또는매출에관한일반사항

회차 :
261-1
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면총액
100,000,000,000
모집(매출)총액
100,000,000,000

발행가액
100,000,000,000
권면이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2021년 04월 06일

원리금
지급대행기관
우리은행
수송동대림금융센터
(사채)관리회사
DB금융투자(주)

신용등급
(신용평가기관)
A+ 안정적
(NICE신용평가 / 한국신용평가)

인수인
증권의
종류
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
NH투자증권
-
3,000,000
30,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

대표
한국투자증권
-
3,000,000
30,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

대표
아이비케이투자증권
-
3,000,000
30,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

인수
신한금융투자
-
1,000,000
10,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2018년 04월 06일
2018년 04월 06일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

차환자금
100,000,000,000

발행제비용
354,820,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준
발행규모
사용
지역
사용
국가
원화 교환
예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을
받은 경우
보증기관
-
지분증권과
연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의
경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의
관계
매출전
보유증권수
매출증권수
매출후
보유증권수

-
-
-
-
-

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채
해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】

▶본 사채의 발행과 관련하여 2018년 03월 13일 한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), IBK투자증권(주) 및 키움증권(주)와 대표주관계약을 체결함.
▶ 본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며, 사채권을 발행하지 아니함.
▶ 본사채는 실물발행이 아닌 등록발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함.
▶ 공사채등록법에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권발행을 청구할 수 있음.
▶ 사채권을 발행하지 않으므로 한국예탁결제원에서 등록필증을 수령하여 교부하거나 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제309조 제5항에 의한 일괄등록 청구가 있는 경우 한국예탁결제원이 작성, 비치하는 예탁자계좌부상에 그 수량만큼 기재함으로써 교부에 갈음함.
▶ 본 사채의 상장신청예정일은
2018년 04월 03일이며,
상장예정일은 2018년 04월 06일임.

주1) 본 사채는 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램 및

Fax 접수방법을 통해 실시하는 수요예측 결과에 따라 권면총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 권면이자율, 발행수익률 등이 결정될 예정입니다. 상기에 기재되어 있는 가액은 발행 예정금액이며, 수요예측의 결과에 따라 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 회차별 발행총액과 무관하게 "공동대표주관회사"와의 협의에 의해 본 사채의 권면총액은 합계 금 삼천억원(\300,000,000,000) 이하의 범위 내에서 결정 또는 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.
주2) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 수요예측 결과에 의한 확정 금액 및 확정 이자율은 2018년 04월 02일 정정신고서를 통해 공시할 계획입니다.

1_모집또는매출에관한일반사항

회차 :
261-2
(단위 : 원, 주)

채무증권 명칭
무보증사채
모집(매출)방법
공모

권면총액
50,000,000,000
모집(매출)총액
50,000,000,000

발행가액
50,000,000,000
권면이자율
-

발행수익률
-
상환기일
2023년 04월 06일

원리금
지급대행기관
우리은행
수송동대림금융센터
(사채)관리회사
DB금융투자(주)

신용등급
(신용평가기관)
A+ 안정적
(NICE신용평가 / 한국신용평가)

인수인
증권의
종류
인수수량
인수금액
인수대가
인수방법

대표
케이비증권
-
2,500,000
25,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

대표
키움증권
-
2,500,000
25,000,000,000
인수수수료 0.15%
총액인수

청약기일
납입기일
청약공고일
배정공고일
배정기준일

2018년 04월 06일
2018년 04월 06일
-
-
-

자금의 사용목적

구 분
금 액

차환자금
50,000,000,000

발행제비용
179,920,000

【국내발행 외화채권】

표시통화
표시통화기준
발행규모
사용
지역
사용
국가
원화 교환
예정 여부
인수기관명

-
-
-
-
-
-

보증을
받은 경우
보증기관
-
지분증권과
연계된 경우
행사대상증권
-

보증금액
-
권리행사비율
-

담보 제공의
경우
담보의 종류
-
권리행사가격
-

담보금액
-
권리행사기간
-

매출인에 관한 사항

보유자
회사와의
관계
매출전
보유증권수
매출증권수
매출후
보유증권수

-
-
-
-
-

-
-
-
-
-

【주요사항보고서】
-

【파생결합사채
해당여부】
기초자산
옵션종류
만기일

N
-
-
-

【기 타】

▶본 사채의 발행과 관련하여 2018년 03월 13일 한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), IBK투자증권(주) 및 키움증권(주)와 대표주관계약을 체결함.
▶ 본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며, 사채권을 발행하지 아니함.
▶ 본사채는 실물발행이 아닌 등록발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함.
▶ 공사채등록법에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권발행을 청구할 수 있음.
▶ 사채권을 발행하지 않으므로 한국예탁결제원에서 등록필증을 수령하여 교부하거나 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제309조 제5항에 의한 일괄등록 청구가 있는 경우 한국예탁결제원이 작성, 비치하는 예탁자계좌부상에 그 수량만큼 기재함으로써 교부에 갈음함.
▶ 본 사채의 상장신청예정일은
2018년 04월 03일이며,
상장예정일은 2018년 04월 06일임.

주1) 본 사채는 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램 및

Fax 접수방법을 통해 실시하는 수요예측 결과에 따라 권면총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 권면이자율, 발행수익률 등이 결정될 예정입니다. 상기에 기재되어 있는 가액은 발행 예정금액이며, 수요예측의 결과에 따라 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 회차별 발행총액과 무관하게 "공동대표주관회사"와의 협의에 의해 본 사채의 권면총액은 합계 금 삼천억원(\300,000,000,000) 이하의 범위 내에서 결정 또는 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.
주2) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 수요예측 결과에 의한 확정 금액 및 확정 이자율은 2018년 04월 02일 정정신고서를 통해 공시할 계획입니다.

▶이 부분을 클릭하여 『제1부 모집 또는 매출에 관한 사항』 삽입

2_제1부모집또는매출에관한사항

제1부 모집 또는 매출에 관한 사항

Ⅰ. 모집 또는 매출에 관한 일반사항

1. 공모개요

[회 차 :
261-1
]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

권 면 총 액
100,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익율(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 권면금액의 100%로 한다.

모집 또는 매출총액
100,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며 사채권을 발행하지 아니함.

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법
및 기한
이자지급 방법
이자는 "본사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 이자지급기일이 은행의 휴업일에 해당하는 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.(원금상환이나 이자지급을 이행하지 아니한 때에는 해당 원금 및 이자에 대하여, 각 해당 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 휴일인 경우에는 그 익영업일을 말한다) 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행의 연체대출이율중 최고이율을 적용하여 연체이자를 지급한다. 단, 동 연체대출최고이율이 본 사채 이자율을 하회하는 경우에는 본사채 이자율을 적용한다.)

이자지급 기한

2018년 07월 06일, 2018년 10월 06일, 2019년 01월 06일, 2019년 04월 06일,

2019년 07월 06일, 2019년 10월 06일, 2020년 01월 06일, 2020년 04월 06일,

2020년 07월 06일, 2020년 10월 06일, 2021년 01월 06일, 2021년 04월 06일.

신용평가
등급
평가회사명
NICE신용평가 / 한국신용평가

평가일자
2018.03.26 / 2018.03.26

평가결과등급
A+ / A+

주관회사의
분석
주관회사명
한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), 아이비케이투자증권(주), 키움증권(주)

분석일자
2018년 03월 27일

상환방법
및 기한
상 환 방 법
본사채의 원금은 2021년 04월 06일 만기에 일시 상환한다(원금상환기일). 다만, 원금상환기일이 은행의 휴업일에 해당하는 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.(원금상환이나 이자지급을 이행하지 아니한 때에는 해당 원금 및 이자에 대하여, 각 해당 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 휴일인 경우에는 그 익영업일을 말한다) 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행의 연체대출이율중 최고이율을 적용하여 연체이자를 지급한다. 단, 동 연체대출최고이율이 본사채 이자율을 하회하는 경우에는 본사채 이자율을 적용한다.)

상 환 기 한
2021년 04월 06일

납 입 기 일
2018년 04월 06일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금
지급대행기관
회 사 명
(주)우리은행 수송동대림금융센터

회사고유번호
00254045

기 타 사 항

▶본 사채의 발행과 관련하여 2018년 03월 13일 한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), IBK투자증권(주) 및 키움증권(주)와 대표주관계약을 체결함.
▶ 본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며, 사채권을 발행하지 아니함.
▶ 본사채는 실물발행이 아닌 등록발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함.
▶ 공사채등록법에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권발행을 청구할 수 있음.
▶ 사채권을 발행하지 않으므로 한국예탁결제원에서 등록필증을 수령하여 교부하거나 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제309조 제5항에 의한 일괄등록 청구가 있는 경우 한국예탁결제원이 작성, 비치하는 예탁자계좌부상에 그 수량만큼 기재함으로써 교부에 갈음함.
▶ 본 사채의 상장신청예정일은
2018년 04월 03일이며,
상장예정일은 2018년 04월 06일임.

주1) 본 사채는 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램 및

Fax 접수방법을 통해 실시하는 수요예측 결과에 따라 권면총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 권면이자율, 발행수익률 등이 결정될 예정입니다. 상기에 기재되어 있는 가액은 발행 예정금액이며, 수요예측의 결과에 따라 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 회차별 발행총액과 무관하게 "공동대표주관회사"와의 협의에 의해 본 사채의 권면총액은 합계 금 삼천억원(\300,000,000,000) 이하의 범위 내에서 결정 또는 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.
주2) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 수요예측 결과에 의한 확정 금액 및 확정 이자율은 2018년 04월 02일 정정신고서를 통해 공시할 계획입니다.

[회 차 :
261-2
]
(단위 : 원)

항 목
내 용

사 채 종 목
무보증사채

구 분
무기명식 이권부 무보증사채

권 면 총 액
50,000,000,000

할 인 율(%)
-

발행수익율(%)
-

모집 또는 매출가액
각 사채 권면금액의 100%로 한다.

모집 또는 매출총액
50,000,000,000

각 사채의 금액
본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며 사채권을 발행하지 아니함.

이자율
연리이자율(%)
-

변동금리부사채이자율
-

이자지급 방법
및 기한
이자지급 방법
이자는 "본사채" 발행일로부터 원금상환기일 전일까지 계산하고, 매 3개월마다 상기 사채의 이율을 적용한 연간 이자의 1/4씩 분할 후급하여 아래의 이자지급기일에 지급한다. 이자지급기일이 은행의 휴업일에 해당하는 경우 그 다음 영업일에 이자를 지급하되, 이자지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.(원금상환이나 이자지급을 이행하지 아니한 때에는 해당 원금 및 이자에 대하여, 각 해당 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 휴일인 경우에는 그 익영업일을 말한다) 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행의 연체대출이율중 최고이율을 적용하여 연체이자를 지급한다. 단, 동 연체대출최고이율이 본 사채 이자율을 하회하는 경우에는 본사채 이자율을 적용한다.)

이자지급 기한

2018년 07월 06일, 2018년 10월 06일, 2019년 01월 06일, 2019년 04월 06일,

2019년 07월 06일, 2019년 10월 06일, 2020년 01월 06일, 2020년 04월 06일,

2020년 07월 06일, 2020년 10월 06일, 2021년 01월 06일, 2021년 04월 06일,

2021년 07월 06일, 2021년 10월 06일, 2022년 01월 06일, 2022년 04월 06일,
2022년 07월 06일, 2022년 10월 06일, 2023년 01월 06일, 2023년 04월 06일.

신용평가
등급
평가회사명
NICE신용평가 / 한국신용평가

평가일자
2018.03.26 / 2018.03.26

평가결과등급
A+ / A+

주관회사의
분석
주관회사명
한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), 아이비케이투자증권(주), 키움증권(주)

분석일자
2018년 03월 27일

상환방법
및 기한
상 환 방 법
본사채의 원금은 2023년 04월 06일 만기에 일시 상환한다(원금상환기일). 다만, 원금상환기일이 은행의 휴업일에 해당하는 경우 그 다음 영업일에 원금을 상환하되, 원금상환기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.(원금상환이나 이자지급을 이행하지 아니한 때에는 해당 원금 및 이자에 대하여, 각 해당 지급기일(원금상환기일 또는 이자지급기일을 말하며, 원금상환기일 또는 이자지급기일이 휴일인 경우에는 그 익영업일을 말한다) 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행의 연체대출이율중 최고이율을 적용하여 연체이자를 지급한다. 단, 동 연체대출최고이율이 본사채 이자율을 하회하는 경우에는 본사채 이자율을 적용한다.)

상 환 기 한
2023년 04월 06일

납 입 기 일
2018년 04월 06일

등 록 기 관
한국예탁결제원

원리금
지급대행기관
회 사 명
(주)우리은행 수송동대림금융센터

회사고유번호
00254045

기 타 사 항

▶본 사채의 발행과 관련하여 2018년 03월 13일 한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), IBK투자증권(주) 및 키움증권(주)와 대표주관계약을 체결함.
▶ 본 사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며, 사채권을 발행하지 아니함.
▶ 본사채는 실물발행이 아닌 등록발행이므로 인수수량의 기재가 불가능하나, 이해상의 편의를 위해 10,000원을 수량의 1단위로 기재함.
▶ 공사채등록법에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권발행을 청구할 수 있음.
▶ 사채권을 발행하지 않으므로 한국예탁결제원에서 등록필증을 수령하여 교부하거나 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제309조 제5항에 의한 일괄등록 청구가 있는 경우 한국예탁결제원이 작성, 비치하는 예탁자계좌부상에 그 수량만큼 기재함으로써 교부에 갈음함.
▶ 본 사채의 상장신청예정일은
2018년 04월 03일이며,
상장예정일은 2018년 04월 06일임.

주1) 본 사채는 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램 및

Fax 접수방법을 통해 실시하는 수요예측 결과에 따라 권면총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 권면이자율, 발행수익률 등이 결정될 예정입니다. 상기에 기재되어 있는 가액은 발행 예정금액이며, 수요예측의 결과에 따라 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 회차별 발행총액과 무관하게 "공동대표주관회사"와의 협의에 의해 본 사채의 권면총액은 합계 금 삼천억원(\300,000,000,000) 이하의 범위 내에서 결정 또는 변경될 수 있고, 이에 따라 상기 인수인의 인수수량 및 인수금액이 조정될 수 있습니다.
주2) 수요예측시 공모희망금리는 청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 수요예측 결과에 의한 확정 금액 및 확정 이자율은 2018년 04월 02일 정정신고서를 통해 공시할 계획입니다.

2. 공모방법

해당사항 없습니다.

3. 공모가격 결정방법

가. 공모가격 결정방법 및 절차

구 분
내 용

공모희망금리 최종결정

■ 발행회사
: 대표이사, 재무관리실장, 재무관리실 담당 임원, 자금팀장 등
■ 공동대표주관회사 : 담당 임원, 부서장(팀장)

공모희망금리 결정 협의절차
수요예측 결과 및 유효수요, 금융시장의 상황 등을 감안한 후 발행회사와 공동대표주관회사가 협의하여 발행수익률을 결정할 예정입니다.

수요예측결과 반영여부
수요예측 참여물량 중 "유효수요(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한물량을 제외한 참여물량)"를 집계하고, 해당 결과를 바탕으로 시장상황 등을 종합적으로 고려하여 발행회사와 공동대표주관회사가 합의를 통해 발행수익률을 결정합니다.

수요예측 재실시 여부
금융감독원의 정정요구명령 등으로 인하여 발행일정이 변경되더라도 수요예측을 재실시 하지 않습니다.

나. 공동대표주관회사의 공모희망금리 산정

구 분
내 용

공모희망금리 산정 방법
공동대표주관회사인 한국투자증권(주), KB증권(주), NH투자증권(주), 아이비케이투자증권(주), 키움증권(주)는 대림산업(주) 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 발행에 있어 민간채권평가사의 평가금리, 최근 동일 신용등급 회사채의 스프레드 동향, 동일등급의 최근 회사채 발행금리 및 채권시장 동향 등을 종합적으로 고려하여 공모희망금리를 결정하였습니다.

공모희망금리
수요예측시 공모희망 금리는 다음과 같이 결정하였습니다.

[제261-1회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율

[제261-2회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율

본 사채의 공모희망금리 밴드는 대림산업(주)의 개별민평금리와 시장상황 등을 고려하여 결정되었습니다. 발행회사와 공동대표주관회사가 협의하여 제시하는 공모희망금리 밴드는 금리를 확정 또는 보장하는 것이 아니기 때문에 단순 참고 사항으로 활용해야 하며, 상기 공모희망금리는수요예측에 따른 유효수요와 차이가 있음을 주지하시기 바랍니다.

공모희망금리 산정에 대한 구체적인 근거는 아래 공모희망금리 산정 근거를 참고하여 주시기 바립니다.

수요예측 참가신청 관련사항

수요예측은 "무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 진행하며, 수요예측 프로그램은 "한국금융투자협회"의 K-Bond 프로그램 및 Fax 접수방법을 사용합니다. 단, 불가피한 상황이 발생할 경우 "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의하여 수요예측 방법을 결정합니다.

수요예측 기간은 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 입니다.

수요예
측 신청시 신청수량의 범위, 수량 및 가격단위는 아래와 같습니다.

①
최저 신청수량 :
10억원

② 최고 신청수량 :

회차별 본
사채 발행예정금액
 (261-1회 : 1,000억원 / 261-2회 : 500억원)

③
수량단위 :
10억원

④ 가격단위: 1bp

배정관련 사항

수요예측 결과를 반영하여 금리 결정 및 배정하는 과정에서 유효수요 결정, 금리 결정, 배정대상 및 기준은 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 공동대표주관회사의 수요예측 지침에 근거하여 공동대표주관회사가 결정합니다. 단, 필요시 발행회사와 협의하여 결정합니다.

※ "무보증사채 수요예측 모범규준"
I. 수요예측 업무절차
5. 배정에 관한 사항
가. 배정기준 운영
- 대표주관회사는 무보증사채의 배정에 관한 합리적인 기준을 마련하여 운영합니다.
나. 배정시 준수 사항
- 대표주관회사는 수요예측 종료 후 수요예측 참여자별로 청약예정 물량을 배정할 때에 다음 각 사항을 준수합니다.
① 과도하게 낮은 금리에 참여한 자를 부당하게 우대하여 배정하지 아니할 것
② 금리를 제시하지 않은 수요예측 참여자는 낮은 가중치를 부여하여 배정할 것
다. 배정시 가중치 적용
- 대표주관회사는 다음 각 사항을 고려하여 수요예측 참여자별로 배정의 가중치를 달리 적용할 수 있습니다.
① 참여시간ㆍ참여금액 등 정량적 기준
② 수요예측 참여자의 성향ㆍ과거 참여이력 및 행태ㆍ가격평가능력 등 해당 참여자와 관련한 정성적 요소
라. 납입예정 물량 배정 원칙
- 대표주관회사는 무보증사채의 청약이 종료된 이후 청약자별로 납입예정 물량을 배정할 때에 수요예측에 참여한 자를 그렇지 않은 자보다 우대하여 배정합니다.

'무보증사채 수요예측 모범규준' I. 수요예측 업무절차 5. 배정에 관한 사항에 따라 대표주관회사는 공모채권을 배정함에 있어 수요예측에 참여한 기관투자자(인수규정 제2조, 자본시장법 제8조의 신탁업자 포함)에 대해 우대하여 배정할 예정입니다.

※ 본사채의 배정에 관한 세부사항은 본 증권신고서

"제1부 모집 또는 매출에 관한 사항 Ⅰ. 모집 또는 매출에 관한 일반사항 - 4. 모집 또는 매출절차 등에 관한 사항"
을 참고하시기 바랍니다.

유효수요 판단 기준

"유효수요"(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)는 금융투자협회의 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 "공동대표주관회사 내부지침"과 수요예측 결과에 근거하여 결정됩니다. 이러한 "유효수요" 결정 이후 최종 발행금리는 "발행회사"와 "공동대표주관회사"가 협의를 통해 최종 결정할 예정입니다.

"공동대표주관회사"는 금융투자협회「무보증사채 수요예측 모범규준」I. 수요예측 업무절차 - 3. 유효수요의 합리적 판단 및 내부기준에 따라 산정한 "유효수요"의 범위, 판단기준, 산정 근거 및 수요예측 결과와 확정 금
액 및 확정 이자율은
2018년 04월 02일
에 수요예측 결과에 따른 정정신고서를 통해 공시할 예정입니다.

금리미제시분 및 공모희망금리
범위 밖 신청분의 처리방안
"무보증사채 수요예측 모범규준"에 따라 낮은 가중치를 부여하여 배정하거나 수요예측 결과에 따라 "유효 수요(과도하게 높거나 낮은 금리로 참여한 물량을 제외한 참여물량)"의 범주에 포함되지 않아 배정되지 않을 수 있습니다.

비 고
상기와 같이 산정된 공모희망금리는 시장 및 기업의 상황에 따라 변동될 수 있으며, 단순 참고 사항으로 활용하시기 바랍니다. 또한 상기 공모희망금리는 수요예측에 따른 "유효수요"와 차이가 있음을 주지하시기 바랍니다.

■ 공모희망금리 산정근거

2012년 국내 공모 회사채 시장 내 수요예측제도가 도입된 이후, 공모희망금리 구간의 제시 방법은 크게 개별민평 금리 대비 Spread 제시, 등급민평 금리 대비 Spread 제시, 국고채권 대비 Spread 제시, 고정금리 구간 제시 등의 방법이 사용되었습니다.

과거 불분명한 가격정보로 인한 채권 유통의 애로사항을 개선하기 위해 1998년 11월 "채권시가평가제도"가 마련된 이후 2000년 7월부터 동 제도가 전면 도입됨에 따라 민간채권평가회사가 제공하는 평가금리는 현재 가장 공신력있는 채권평가 Benchmark로 활용되고 있으며, 동 평가금리를 기준으로 채권의 발행, 평가 및 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 시장 상황이 반영되어 2013년 10월 '무보증사채 수요예측 모범규준'의 개정 이후 공모 회사채 전체 발행 사례 중 개별민평금리를 기준금리로 설정한 발행 사례가 높은 비중을 차지하고 있습니다.

발행회사와 공동대표주관회사는 공모희망금리를 결정함에 있어 금융투자협회 무보증사채 수요예측 모범규준에 의거하여 아래와 같은 사항을 종합적으로 검토 및 고려하여 본 사채의 공모희망금리를 결정하였습니다.

① 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS채권평가, NICE P&I, FN자산평가)에서 제공하는 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 대림산업㈜ 3년, 5년 만기 회사채 수익률의 산술평균(이하 "개별민평")

[기준일: 2018년 03월 26일]
(단위: %)

항목
KIS채권평가
한국자산평가
NICE P&I
FN자산평가
산술평균

대림산업㈜ 3년 만기
회사채 수익률
3.188
3.249
3.235
3.239
3.227

대림산업㈜ 5년 만기
회사채 수익률
3.706
3.755
3.723
3.740
3.731

자료 : 인포맥스

② 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS채권평가, NICE P&I, FN자산평가)에서 제공하는 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 "A+등급" 3년, 5년 만기 회사채 수익률의 산술평균(이하 "등급민평")

[기준일: 2018년 03월 26일]
(단위: %)

항목
KIS채권평가
한국자산평가
NICE P&I
FN자산평가
산술평균

"A+등급" 3년 만기
회사채 수익률
3.153
3.179
3.175
3.179
3.171

"A+등급" 5년 만기
회사채 수익률
3.603
3.635
3.613
3.630
3.620

자료 : 인포맥스

③ 위 ① 및 ② 산술평균 금리와 '한국금융투자협회'가 발표하는 '특정 잔존기간 수익률'의 3년, 5년 만기 국고채권의 최초 증권신고서 제출 1영업일 전 최종 발표하는 '최종호가수익률'(이하 "국고3년", "국고5년")간의 스프레드

[기준일: 2018년 03월 26일]
(단위: %, %p)

만기
국고채권
대림산업㈜ 개별민평의 
국고대비 스프레드
"A+" 등급민평의
국고대비 스프레드

3년
2.244
0.983
0.927

5년
2.464
1.267
1.156

자료 : 금융투자협회

④ 최근 3개월간(2017.12.27~2018.03.26) 개별민평, 등급민평 금리 및 국고금리 대비 스프레드 추이

[개별민평]
(단위 : %, %p)

일자
(A) 국고채권 수익률
(B) 대림산업㈜ 개별민평
(B-A) 국고대비 스프레드

3년
5년
3년
5년
3년
5년

2018-03-26
2.244
2.464
3.227
3.731
0.983
1.267

2018-03-23
2.223
2.434
3.205
3.699
0.982
1.265

2018-03-22
2.256
2.484
3.227
3.736
0.971
1.252

2018-03-21
2.291
2.512
3.276
3.779
0.985
1.267

2018-03-20
2.286
2.513
3.274
3.781
0.988
1.268

2018-03-19
2.275
2.500
3.264
3.769
0.989
1.269

2018-03-16
2.276
2.500
3.268
3.771
0.992
1.271

2018-03-15
2.268
2.494
3.265
3.774
0.997
1.280

2018-03-14
2.274
2.512
3.266
3.784
0.992
1.272

2018-03-13
2.301
2.555
3.297
3.824
0.996
1.269

2018-03-12
2.305
2.564
3.303
3.840
0.998
1.276

2018-03-09
2.293
2.533
3.298
3.820
1.005
1.287

2018-03-08
2.286
2.519
3.288
3.798
1.002
1.279

2018-03-07
2.297
2.526
3.299
3.806
1.002
1.280

2018-03-06
2.312
2.549
3.306
3.828
0.994
1.279

2018-03-05
2.311
2.550
3.301
3.814
0.990
1.264

2018-03-02
2.290
2.544
3.307
3.834
1.017
1.290

2018-02-28
2.266
2.519
3.269
3.799
1.003
1.280

2018-02-27
2.258
2.508
3.264
3.797
1.006
1.289

2018-02-26
2.263
2.521
3.263
3.794
1.000
1.273

2018-02-23
2.285
2.542
3.287
3.820
1.002
1.278

2018-02-22
2.303
2.561
3.305
3.840
1.002
1.279

2018-02-21
2.306
2.563
3.318
3.848
1.012
1.285

2018-02-20
2.316
2.571
3.325
3.862
1.009
1.291

2018-02-19
2.302
2.565
3.312
3.852
1.010
1.287

2018-02-14
2.265
2.531
3.273
3.802
1.008
1.271

2018-02-13
2.278
2.541
3.282
3.825
1.004
1.284

2018-02-12
2.302
2.566
3.317
3.854
1.015
1.288

2018-02-09
2.278
2.525
3.299
3.820
1.021
1.295

2018-02-08
2.272
2.516
3.289
3.809
1.017
1.293

2018-02-07
2.248
2.494
3.254
3.764
1.006
1.270

2018-02-06
2.253
2.504
3.273
3.800
1.020
1.296

2018-02-05
2.287
2.557
3.303
3.845
1.016
1.288

2018-02-02
2.250
2.535
3.258
3.805
1.008
1.270

2018-02-01
2.249
2.538
3.270
3.828
1.021
1.290

2018-01-31
2.274
2.570
3.285
3.849
1.011
1.279

2018-01-30
2.304
2.592
3.321
3.885
1.017
1.293

2018-01-29
2.281
2.559
3.306
3.859
1.025
1.300

2018-01-26
2.222
2.492
3.235
3.781
1.013
1.289

2018-01-25
2.215
2.480
3.225
3.766
1.010
1.286

2018-01-24
2.197
2.459
3.209
3.746
1.012
1.287

2018-01-23
2.192
2.461
3.201
3.739
1.009
1.278

2018-01-22
2.203
2.461
3.218
3.752
1.015
1.291

2018-01-19
2.170
2.443
3.185
3.729
1.015
1.286

2018-01-18
2.172
2.430
3.178
3.711
1.006
1.281

2018-01-17
2.227
2.469
3.222
3.742
0.995
1.273

2018-01-16
2.225
2.468
3.231
3.751
1.006
1.283

2018-01-15
2.223
2.483
3.242
3.773
1.019
1.290

2018-01-12
2.174
2.430
3.179
3.715
1.005
1.285

2018-01-11
2.152
2.410
3.164
3.698
1.012
1.288

2018-01-10
2.172
2.449
3.188
3.738
1.016
1.289

2018-01-09
2.149
2.380
3.168
3.676
1.019
1.296

2018-01-08
2.135
2.358
3.145
3.645
1.010
1.287

2018-01-05
2.099
2.343
3.109
3.627
1.010
1.284

2018-01-04
2.142
2.359
3.155
3.650
1.013
1.291

2018-01-03
2.127
2.344
3.140
3.632
1.013
1.288

2018-01-02
2.119
2.338
3.133
3.627
1.014
1.289

2017-12-29
2.135
2.343
3.153
3.639
1.018
1.296

2017-12-28
2.134
2.343
3.153
3.639
1.019
1.296

2017-12-27
2.150
2.360
3.174
3.662
1.024
1.302

자료 : 금융투자협회, 본드웹

[등급민평]
(단위 : %, %p)

일자
(A) 국고채권 수익률
(B) "A+등급" 등급민평
(B-A) 국고대비 스프레드

3년
5년
3년
5년
3년
5년

2018-03-26
2.244
2.464
3.171
3.620
0.927
1.156

2018-03-23
2.223
2.434
3.148
3.588
0.925
1.154

2018-03-22
2.256
2.484
3.171
3.625
0.915
1.141

2018-03-21
2.291
2.512
3.213
3.660
0.922
1.148

2018-03-20
2.286
2.513
3.211
3.662
0.925
1.149

2018-03-19
2.275
2.500
3.201
3.651
0.926
1.151

2018-03-16
2.276
2.500
3.196
3.645
0.920
1.145

2018-03-15
2.268
2.494
3.194
3.645
0.926
1.151

2018-03-14
2.274
2.512
3.195
3.655
0.921
1.143

2018-03-13
2.301
2.555
3.225
3.696
0.924
1.141

2018-03-12
2.305
2.564
3.232
3.712
0.927
1.148

2018-03-09
2.293
2.533
3.227
3.691
0.934
1.158

2018-03-08
2.286
2.519
3.217
3.669
0.931
1.150

2018-03-07
2.297
2.526
3.227
3.678
0.930
1.152

2018-03-06
2.312
2.549
3.235
3.700
0.923
1.151

2018-03-05
2.311
2.550
3.230
3.686
0.919
1.136

2018-03-02
2.290
2.544
3.235
3.705
0.945
1.161

2018-02-28
2.266
2.519
3.197
3.671
0.931
1.152

2018-02-27
2.258
2.508
3.193
3.669
0.935
1.161

2018-02-26
2.263
2.521
3.192
3.666
0.929
1.145

2018-02-23
2.285
2.542
3.216
3.692
0.931
1.150

2018-02-22
2.303
2.561
3.234
3.712
0.931
1.151

2018-02-21
2.306
2.563
3.246
3.720
0.940
1.157

2018-02-20
2.316
2.571
3.254
3.734
0.938
1.163

2018-02-19
2.302
2.565
3.241
3.724
0.939
1.159

2018-02-14
2.265
2.531
3.202
3.673
0.937
1.142

2018-02-13
2.278
2.541
3.211
3.697
0.933
1.156

2018-02-12
2.302
2.566
3.246
3.726
0.944
1.160

2018-02-09
2.278
2.525
3.228
3.692
0.950
1.167

2018-02-08
2.272
2.516
3.218
3.681
0.946
1.165

2018-02-07
2.248
2.494
3.183
3.636
0.935
1.142

2018-02-06
2.253
2.504
3.202
3.671
0.949
1.167

2018-02-05
2.287
2.557
3.232
3.716
0.945
1.159

2018-02-02
2.250
2.535
3.187
3.676
0.937
1.141

2018-02-01
2.249
2.538
3.198
3.699
0.949
1.161

2018-01-31
2.274
2.570
3.214
3.721
0.940
1.151

2018-01-30
2.304
2.592
3.250
3.757
0.946
1.165

2018-01-29
2.281
2.559
3.235
3.731
0.954
1.172

2018-01-26
2.222
2.492
3.164
3.653
0.942
1.161

2018-01-25
2.215
2.480
3.154
3.638
0.939
1.158

2018-01-24
2.197
2.459
3.137
3.618
0.940
1.159

2018-01-23
2.192
2.461
3.130
3.610
0.938
1.149

2018-01-22
2.203
2.461
3.147
3.623
0.944
1.162

2018-01-19
2.170
2.443
3.114
3.600
0.944
1.157

2018-01-18
2.172
2.430
3.107
3.583
0.935
1.153

2018-01-17
2.227
2.469
3.150
3.614
0.923
1.145

2018-01-16
2.225
2.468
3.160
3.623
0.935
1.155

2018-01-15
2.223
2.483
3.171
3.645
0.948
1.162

2018-01-12
2.174
2.430
3.108
3.587
0.934
1.157

2018-01-11
2.152
2.410
3.093
3.570
0.941
1.160

2018-01-10
2.172
2.449
3.117
3.610
0.945
1.161

2018-01-09
2.149
2.380
3.096
3.551
0.947
1.171

2018-01-08
2.135
2.358
3.074
3.519
0.939
1.161

2018-01-05
2.099
2.343
3.038
3.501
0.939
1.158

2018-01-04
2.142
2.359
3.083
3.525
0.941
1.166

2018-01-03
2.127
2.344
3.068
3.507
0.941
1.163

2018-01-02
2.119
2.338
3.062
3.501
0.943
1.163

2017-12-29
2.135
2.343
3.081
3.513
0.946
1.170

2017-12-28
2.134
2.343
3.081
3.513
0.947
1.170

2017-12-27
2.150
2.360
3.101
3.534
0.951
1.174

자료 : 금융투자협회, 본드웹

[최근 국고 대비 개별민평 금리 스프레드 추이 / 3년]

스프레드(3년)

자료 : 금융투자협회, 본드웹

[최근 국고 대비 개별민평 금리 스프레드 추이 / 5년]

스프레드(5년)

자료 : 금융투자협회, 본드웹

2016년 10월까지 큰 변동을 나타내지 않았던 금리는 미국 트럼프 대통령 당선 확정 이후 급등하기 시작하였으며, 미국 FOMC가 기준금리를 인상하기 시작하면서, 상승세를 이어갔습니다. 최근 당사의 개별민평금리, 국고채 금리는 다소 변동성은 있으나, 전반적으로 박스권 흐름을 이어가고 있습니다. 국고채 금리 대비 당사의 회사채 개별민평금리 스프레드 추이를 살펴보면, 2018년 초 스프레드의 변동성이 다소 컸으나, 점차 스프레드가 다소 안정되는 모습을 보이고
있습니다.

⑤ 2018년 이후 동일등급(A+) 및 동일만기 무보증 공모회사채 발행내역

[A+ 등급 3년물 무보증 공모회사채 발행내역]

회사명
회차
신용등급
만기
수요예측일
최초발행금액
(억원)
공모희망금리
확정금리
수요예측
경쟁률
비고(증액)

효성
261-1
A+
3
3/8
1,000
개별민평3년-0.20~+0.20%
-0.04%
1.27 : 1
-

대성에너지
5
A+
3
2/28
500
개별민평3년-0.15~+0.15%
-0.10%
6.60 : 1
-

SK머티리얼즈
18-1
A+
3
2/22
900
개별민평3년-0.25~+0.25%
0.19%
3.00 : 1
200 억

대성홀딩스
11
A+
3
2/13
500
개별민평3년-0.15~+0.15%
0.10%
2.00 : 1
-

LS전선
19-1
A+
3
2/2
700
개별민평3년-0.20~+0.10%
-0.60%
11.57 : 1
300 억

자료 : 금융감독원 전자공시시스템

2018년 이후 발행된 3년 만기 A+등급 회사채 발행내역은 총 5건이며 5건 모두 개별민평을 공모희망금리의 기준으로 설정하였습니다. 더불어 공모희망금리 상단은 개별민평 대비 +10p~+25bp 높은 수준으로 설정되었으며, 5건 모두 모집금액을 초과하는 수요를 모으며 공모희망금리 상단을 하회하는 수준에서 발행금리가 결정되었습니다. 또한, 5건 중 3건은 개별민평 금리를 하회하는 수준에서 발행금리가 결정되었습니다.

[A+ 등급 5년물 무보증 공모회사채 발행내역]

회사명
회차
신용등급
만기
수요예측일
최초발행금액
(억원)
공모희망금리
확정금리
수요예측
경쟁률
비고(증액)

효성
261-2
A+
5
3/8
300
개별민평5년-0.20~+0.20%
-0.20%
1.70 : 1
100억

SK머티리얼즈
18-2
A+
5
2/22
300
개별민평5년-0.25~+0.25%
-0.01%
3.67 : 1
-

LS전선
19-2
A+
5
2/2
300
개별민평5년-0.15~+0.15%
-0.50%
3.67 : 1
-

자료 : 금융감독원 전자공시시스템

2018년 이후 발행된 5년 만기 A+등급 회사채 발행내역은 총 3건이며 3건 모두 개별민평을 공모희망금리의 기준으로 설정하였습니다. 더불어 공모희망금리 상단을 개별민평 대비 +15bp~+25bp 높은 수준으로 설정하였으며,
3건 모두 모집금액을 초과하는 수요를 모으며 공모희망금리 상단을 하회하는 수준에서 발행금리가 결정되었습니다. 3건 모두 개별민평 금리를 하회하는 수준에서 발행금리가 결정되었습니다.

⑥ 2018년 이후 동종업계 비교 대상 기업의 동일 만기 회사채 발행내역

[동종업계 비교 대상 기업 회사채 발행내역]

회사명
회차
신용등급
만기
수요예측일
최초발행금액
(억원)
공모희망금리
확정금리
수요예측
경쟁률
비고(증액)

태영건설
63
A-
3
2/28
500
개별민평3년-0.35~+0.00%
-0.35%
2.34 : 1
300억

현대건설
301-2
AA-
5
2/1
800
개별민평5년-0.25~+0.15%
-0.07%
3.25 : 1
1,000 억

현대건설
301-1
AA-
3
2/1
700
개별민평3년-0.30~+0.10%
-0.09%
5.43 : 1
500 억

자료 : 금융감독원 전자공시시스템

당사와 동일하게 건설업을 영위하고 있는 동종업계에서 2018년 총3회에 걸쳐 회사채가 발행되었습니다. 모든 발행 건에서 수요예측 공모희망금리의 기준금리를 개별민평 금리로 설정하였으며 공모희망금리 상단은 개별민평 대비 +0~+15bp 수준으로 설정되었습니다. 모든 발행 건에서 최초 발행금액을 초과하는 수요를 모으며 개별민평 금리를 하회하는 수준에서 발행금리가 결정되었습니다.

⑦ 최근 1년간 대림산업㈜ 회사채 발행현황

[대림산업㈜ 회사채 발행내역]

종목명
신용등급
만기
최초발행금액
(억원)
수요예측일
공모희망금리
확정금리
수요예측
경쟁률
비고(증액)

대림산업260-2
A+
5
300
17/9/7
개별민평5년-0.35~+0.05%
-0.20%
1.77 : 1
10 억

대림산업260-1
A+
3
700
17/9/7
개별민평3년-0.35~+0.05%
-0.10%
2.64 : 1
920 억

대림산업258-2
A+
5
300
17/5/26
개별민평5년-0.35~+0.05%
-0.30%
2.13 : 1
240 억

대림산업258-1
A+
3
700
17/5/26
개별민평3년-0.35~+0.05%
-0.50%
6.76 : 1
760 억

자료 : 금융감독원 전자공시시스템

최근 1년간 대림산업㈜는 총 4회에 걸쳐 공모 회사채를 발행하였으며, 수요예측 공모희망금리의 기준금리를 개별민평으로 설정하였습니다. 또한 공모희망금리의 상단을 개별민평 대비 +5bp 수준에서 설정하였으며, 개별민평금리 -50bp~10bp 수준에서 발행금리가 결정되었습니다.

⑧ 최근 3개월 간 대림산업㈜ 기발행 회사채 유통현황

종목명
거래일
민평금리
(%)
유통금리(평균)
(%)
평균-민평
(bp)
잔존기간
만기일
거래량
(백만원)

대림산업257
2018-03-22
2.673
2.573
-10
2년
2019-10-07
20,000

대림산업257
2018-03-19
2.685
2.690
0.5
2년
2019-10-07
100

대림산업260-1
2018-03-19
2.983
2.943
-4
2년6월
2020-09-15
20,000

대림산업258-1
2018-03-13
2.983
2.923
-6
2년6월
2020-06-02
40,000

대림산업257
2018-02-28
2.711
2.666
-4.5
2년
2019-10-07
20,000

대림산업258-1
2018-02-27
2.960
2.915
-4.5
2년6월
2020-06-02
1,200

대림산업258-1
2018-02-19
2.976
2.904
-7.2
2년6월
2020-06-02
112

대림산업255
2018-01-24
2.196
2.546
35
6월
2018-07-01
400

자료 : 본드웹

최근 3개월 간 대림산업(주) 회사채 유통물 거래 현황을 보면 거래량으로 가중평균시개별민평금리의 -8.8bp 수준에서 거래가 이루어져 왔음을 확인할 수 있습니다. 

⑨ 채권시장 동향 및 전망

국내 채권시장은 글로벌 경기 회복세가 둔화되며, 2012년부터 이어져 온 저금리 기조가 지속되고 있습니다. 2014년 세월호 참사에 따른 심리 위축과 하반기 국내외 경기둔화에 대한 부양책으로 2차례의 기준금리 인하를 단행함에 따라 국내 채권시장은역대 최저수준의 금리수준을 기록하였습니다. 2015년에도 글로벌 경기둔화가 이어져, 유가하락 등 대외 불확실성의 확대로 경기전망이 부정적인 가운데, 추가 재정정책 등에 대한 기대감 등에 따라 채권수익률의 하락세가 지속되었습니다. 이에 금융통화위원회는 2015년 6월 기준금리를 기존 1.75%에서 1.50%로 인하하였으며, 2016년 6월 금융통화위원회에서도 국책은행 자본확충안이 결정된 이후 구조조정을 원활하게 이끌기 위한 선제적인 금리 인하를 단행하여 기준금리를 1.25%로 하향 조정하였습니다.

이렇듯 글로벌 경기 회복세의 둔화에 따른 저금리 기조가 이어지는 가운데, 2016년 하반기 미국 중심의 세계 경제 개선 조짐이 확인되었고, 2016년 9월 FOMC에서 연내 미국 금리 인상이 확실시 될 것으로 전망되며 글로벌 금리는 반등세를 보였습니다. 이후 2016년 12월 FOMC에서 Fed는 미국 기준금리 인상을 단행함과 동시에 2017년 중 3번의 기준금리 인상 가능성을 시사하였습니다. 이에 같은 달 금통위에서 한은은 금융안정에 무게를 두는 취지의 발언을 통해 추가적인 금리 인하 가능성을 낮추었고, 2017년 1월 기준금리는 동결되었습니다. 

이후 2017년 3월과 6월, FOMC에서 미국 기준금리가 두 차례 추가 인상되었습니다.이에 따라 미국 기준금리(1.00% ~ 1.25%) 상단이 한국의 기준금리(1.25%)와 동일한 수준으로 상승하였습니다. 2017년 10월, 금통위에서 금리인상 소수의견이 등장하며 국내 금리는 단기물을 중심으로 급등하는 모습을 보였고, 2017년 11월, 금통위에서는 6년 5개월만의 기준금리 인상(1.25% -> 1.50%)을 단행하였습니다. 다만 시장에서 사실상 금리인상을 기정사실화하고 있었기에, 기준금리 인상 당일 채권시장에 큰 변동은 없었습니다. 국내 기준금리 인상 이후 2017년 12월에 열린 FOMC에서 Fed는 미국 기준금리를 한 차례 더 인상(1.25% ~ 1.50%)하였습니다. 이후 2018년 1월 금통위에서는 만장일치로 기준금리가 동결(1.50%)되었으며, 2018년 1월 미국 FOMC에서도 기준금리가 동결되었습니다. 다만, 3월 21일 열린 FOMC에서는 기준금리를 0.25%p. (1.50% ~ 1.75%) 인상하였고, 연내 금리 인상 횟수 전망은 3회로 유지하였습니다. 다만 시장에서는 FOMC의 연내 금리 인상 횟수를 4회가 될 가능성이 높다고 보고 있으며 선진국을 비롯한 국내 금리 인상 속도가 빨라질 경우 시중 금리 상승세가 지속될 가능성이 있습니다.

이러한 가운데 국내 회사채 발행시장에서는 2018년 투자기관들의 연초 자금 집행 시기에 맞춰 기업들이 발행에 나서면서 수요예측 시장이 활발한 상황이며, 2017년 1분기에 보였던 양호한 시장 상황이 2018년 초에도 유사하게 나타나고 있는 것으로 보여집니다.

※ 결론

발행회사와 공동대표주관회사는 상기와 같이 1) 민간채권평가회사 평가금리 및 국고대비 스프레드 동향, 2) 최근 동일등급, 동일만기 회사채 발행사례 및 수요예측 참여 현황, 3) 최근 동종업계 회사채 발행현황 4) 최근 발행회사의 회사채 발행현황, 5) 최근 기발행 회사채 유통현황, 6) 채권시장 동향 및 전망 등을 종합적으로 고려하였으며 이를 바탕으로 대림산업(주) 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 공모희망금리를 다음과 같이 결정하였습니다.

[제261-1회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율

[제261-2회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주), (주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율

발행회사와 공동대표주관회사는 합리적으로 판단하여 공모희망금리밴드를 제시하였으나 금리를 확정 또는 보장하는 것이 아니므로, 투자 결정을 위한 판단, 수요예측 및 청약시 참고사항으로 활용해야 하며, 상기 공모희망금리는 수요예측에 따른 "유효수요"와 차이가 있습니다. 수요예측 후 유효수요 및 금리는 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 공동대표주관회사의 수요예측 지침에 의거하여 공동대표주관회사와 발행회사가 협의하여 결정합니다. 수요예측 결과를 반영한 정정공시는 2018년 04월 02일에 이루어질 예정입니다.

4. 모집 또는 매출절차 등에 관한 사항

가. 수요예측

"공동대표주관회사"는 "발행회사"가 "본 사채"의 발행을 위해 "금융위"에 제출한 증권신고서(정정서류 및 첨부서류를 포함함)가 정상적으로 접수된 이후 "증권인수업무등에관한규정" 제2조 제7호 및 제12조에 따라 수요예측을 실시하고 "발행회사"와 협의하여 발행금액 및 발행금리를 결정한

다.
단, "기관투자자" 중 투자일임ㆍ신탁업자는 다음 요건을 충족하는 투자일임ㆍ신탁업자를 수요예측에 참여하도록 한다.
① 투자일임ㆍ신탁고객이 기관투자자일 것, 다만 인수규정 제2조 제18호에 따른 고위험고수익투자신탁과 법 시행령 제103조 제2호의 불특정금전신탁의 경우에는 기관투자자 여부에 관계없이 참여가 가능하다.
② 투자일임ㆍ신탁고객이 인수규정 제17조의2 제5항 제2호에 따라 불성실수요예측 참여자로 지정되어 불성실수요예측 참여자로 지정된 자가 아닐 것

1. 수요예측의 방법 : 수요예측은 "한국금융투자협회"의 "무보증사채 수요예측 모범규준" 및 "공동대표주관회사"의 내부지침에 따라 진행하며, 수요예측 프로그램은 "한국금융투자협회"의 "K-Bond" 프로
그램
및 Fax를
사용한다.

2. 수요예측의 기간 :

2018년 03월 29일 09시 ~
16시
까지로 한다.

3. 수요예측에 따른 배정 : 수요예측을 통해 결정된 발행금액 및 발행금리에 따른 물량의 배정은 "공동대표주관회사"가 결정한다.

4. 수요예측에 따른 배정결과 통보 : "공동대표주관회사"는 수요예측에 따른 배정결과를 전자우편 또는 Fax의 형태로 배정 받을 투자자에게 송부한다.

5. 수요예측 관련 사항의 기록 및 보관 : "공동대표주관회사"는 수요예측 관련 사항을기록하고 이와 관련된 자료를 "본 사채"의 발행일로부터 3년간 보관한다.

6. 수요예측 결과의 공유 : "공동대표주관회사"는 수요예측 결과를 "발행회사"에 한하여 공유
한다. 다만, 법령에 의하여 공개가 요구되거나 정부기관(준 정부기관 포함) 등이 자료제출을 요구하는 경우에는 예외로 하며, 법률이 허용하는 범위 내에서 최소한의 자료만을 제공한다.

7. 불성실 수요예측 참여자의 관리 : "공동대표주관회사"는 불성실 수요예측 참여행위 예방을 위한 사전 고지를 통해 실수요 기재를 유도하며, 불성실 수요예측 참여행위가 발생한 경우 관련사항을 지체 없이 "한국금융투자협회"에 제출한다.

8. "공동대표주관회사"는 공모금액 미달 등 불가피한 경우를 제외하고, 수요예측 종료 후 별도의 수요파악을 하여서는 아니 된다. 다만, 수요예측 종료 후 제출된 증권신고서에 대한 금융감독원의 정정요구명령 등으로 인하여 발행일정이 변경될 경우에도별도의 수요예측을 실시하지 않고 최초의 수요예측 결과를 따른다.

9. "공동대표주관회사"는 수요예측 참여자가 자신의 고유재산과 그 외의 재산을 구분하여 수요예측에 참여하도록 하여야 한다.

10. 기타 본 조에서 정하지 않은 사항은 "무보증사채 수요예측 모범규준"(2015. 09. 01 개정)을 따른다.

나. 청약, 모집과 관련한 사항

1. 청약공고기간 : 증권신고서 수리일 이후부터 청약개시일까지

2. 청약기간 : 2018년 04월 06일 09시부터 12시까지

3. 청약방법

(1) 소정의 청약서에 필요한 사항을 기입하고 기명날인하여 청약증거금과 함께 청약취급처에서 청약한다.

(2) 수요예측에 참여하여 우선배정 받은 투자자에 한하여 청약할 수 있다. 단, 수요예측을 통해 배정된 금액의 총합계가 "발행회사"의 최종 발행금액에 미달하는 경우 "전문투자자" 및 일반투자자("전문투자자"가 아닌 투자자를 말한다. 이하 같다)도 청약에참여할 수 있다.

(3) 청약단위 : 권면금액은 일만원 단위로 하되, 최저청약금액은 일십억원으로 하며, 일십억원 이상은 십억원 단위로 한다.
(4) 청약제한 : 청약자는 1인 1건에 한하여 청약을 할 수 있으며, "금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률"의 규정에 의한 실명확인이 된 계좌를 통하여 청약을 하거나 별도로 실명확인을 하여야 한다. 이중청약이 있는 경우 그 전부를 청약하지 아니한 것으로 한다.

(5) "본 사채"에 투자하고자 하는 투자자(자본시장과금융투자업에관한법률 제9조 제5항에 규정된 전문투자자 및 자본시장과금융투자업에관한법률시행령 제132조에 따라 "투자설명서"의 교부가 면제되는 자 제외)는 "투자설명서"를 교부받아야 한다.

가. 교부장소 : 인수단 본ㆍ지점

나. 교부방법 : "본 사채"의 "투자설명서"는 상기의 교부장소에서 인쇄된 문서의 방법 또는 전자문서의 방법으로 교부한다.

다. 교부일시 : 2018년 04월 06일

라. 기타사항

ⅰ) "본 사채" 청약에 참여하고자 하는 투자자는 청약전 반드시 "투자설명서"를 교부받은 후 교부확인서에 서명하여야 하며, "투자설명서"를 교부받지 않고자 할 경우, "투자설명서" 수령거부의사를 서면, 전화ㆍ전신ㆍ모사전송, 전자우편 및 이와 비슷한 전자통신 등으로 표시하여야 한다.

ⅱ) "투자설명서" 교부를 받지 않거나, 수령거부의사를 서면, 전화ㆍ전신ㆍ모사전송, 전자우편 및 이와 비슷한 전자통신 등으로 표시하지 않을 경우 "본 사채"의 청약에 참여할 수 없다.

※ 관련법규
<자본시장과 금융투자업에 관한 법률>
제124조 (정당한 투자설명서의 사용) ① 누구든지 증권신고의 효력이 발생한 증권을 취득하고자 하는 자(전문투자자, 그 밖에 대통령령으로 정하는 자를 제외한다)에게 제123조에 적합한 투자설명서(집합투자증권의 경우 투자자가 제123조에 따른 투자설명서의 교부를 별도로 요청하지 아니하는 경우에는 제2항제3호에 따른 간이투자설명서를 말한다. 이하 이 항 및 제132조에서 같다)를 미리 교부하지 아니하면 그 증권을 취득하게 하거나 매도하여서는 아니 된다. 이 경우 투자설명서가 제436조에 따른 전자문서의 방법에 따르는 때에는 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 때에 이를 교부한 것으로 본다. <개정 2013.5.28.>
1. 전자문서에 의하여 투자설명서를 받는 것을 전자문서를 받을 자(이하 "전자문서수신자"라 한다)가 동의할 것
2. 전자문서수신자가 전자문서를 받을 전자전달매체의 종류와 장소를 지정할 것
3. 전자문서수신자가 그 전자문서를 받은 사실이 확인될 것
4. 전자문서의 내용이 서면에 의한 투자설명서의 내용과 동일할 것

<자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령>
제11조(증권의 모집·매출) ① 법 제9조제7항 및 제9항에 따라 50인을 산출하는 경우에는 청약의 권유를 하는 날 이전 6개월 이내에 해당 증권과 같은 종류의 증권에 대하여 모집이나 매출에 의하지 아니하고 청약의 권유를 받은 자를 합산한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 합산 대상자에서 제외한다. <개정 2009.10.1., 2010.12.7., 2013.6.21., 2013.8.27.>
1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 전문가
가. 제10조제1항제1호부터 제4호까지의 자
나. 제10조제3항제12호·제13호에 해당하는 자 중 금융위원회가 정하여 고시하는 자
다. 「공인회계사법」에 따른 회계법인
라. 신용평가회사(법 제335조의3에 따라 신용평가업인가를 받은 자를 말한다. 이하 같다)
마. 발행인에게 회계, 자문 등의 용역을 제공하고 있는 공인회계사·감정인·변호사·변리사·세무사 등 공인된 자격증을 가지고 있는 자
바. 그 밖에 발행인의 재무상황이나 사업내용 등을 잘 알 수 있는 전문가로서 금융위원회가 정하여 고시하는 자
2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 연고자
가. 발행인의 최대주주(법 제9조제1항제1호에 따른 최대주주를 말한다. 이하 같다)와 발행주식총수의 100분의 5 이상을 소유한 주주
나. 발행인의 임원(「상법」 제401조의2제1항 각 호의 자를 포함한다. 이하 이 호에서 같다) 및 「근로복지기본법」에 따른 우리사주조합원
다. 발행인의 계열회사와 그 임원
라. 발행인이 주권비상장법인(주권을 모집하거나 매출한 실적이 있는 법인은 제외한다)인 경우에는 그 주주
마. 외국 법령에 따라 설립된 외국 기업인 발행인이 종업원의 복지증진을 위한 주식매수제도 등에 따라 국내 계열회사의 임직원에게 해당 외국 기업의 주식을 매각하는 경우에는 그 국내 계열회사의 임직원
바. 발행인이 설립 중인 회사인 경우에는 그 발기인
사. 그 밖에 발행인의 재무상황이나 사업내용 등을 잘 알 수 있는 연고자로서 금융위원회가 정하여 고시하는 자

제132조(투자설명서의 교부가 면제되는 자) 법 제124조제1항 각 호 외의 부분 전단에서 "대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. <개정 2009.7.1., 2013.6.21.>
1. 제11조제1항제1호다목부터 바목까지 및 같은 항 제2호 각 목의 어느 하나에 해당하는 자
1의2. 제11조제2항제2호 및 제3호에 해당하는 자
2. 투자설명서를 받기를 거부한다는 의사를 서면, 전화·전신·모사전송, 전자우편 및 이와 비슷한 전자통신, 그 밖에 금융위원회가 정하여 고시하는 방법으로 표시한 자
3. 이미 취득한 것과 같은 집합투자증권을 계속하여 추가로 취득하려는 자. 다만, 해당 집합투자증권의 투자설명서의 내용이 직전에 교부한 투자설명서의 내용과 같은 경우만 해당한다.

(6) 청약취급처 : "인수단"의 본ㆍ지점

(7) "본 사채"의 청약증거금은 사채발행가액의 100%에 해당하는 금액으로 한다. 단, 수요예측에 참여한 투자자(이하 "수요예측 참여자"라 한다. 이하 같다)가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액을 청약하는 경우에는 청약증거금을 면제한다. "본 사채"의 청약증거금은 2018년 04월 06일에 "본 사채"의 납입금으로 대체 충당하고, 청약증거금에 대하여는 무이자로 한다.

(8) 상기 제7호에 따라 청약증거금을 면제받은 "수요예측 참여자"가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액을 청약한 경우 동 청약금액의 100%에 해당하는 금액을 2018년 04월 06일
14시까지 청약취급처에 납입하여야 한다. 동 납입금액은 2018년 04월 06일에 "본 사채"의 납입금으로 대체한다.

다. 배정방법

(1) "수요예측 참여자"가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액을 청약하는 경우에는 그청약금액의 100%를 우선배정한다.

(2)
"수
요예측 참여자"의 총 청약금액이 발행금액 총액에 미달하는 경우에 한하여 발행금액 총액에서 "수요예측 참여자"의 최종 청약금액을 공제한 잔액을 제5조 제2항의 청약기간까지 청약 접수한 기관투자자, 전문투자자 및 일반투자자에게 배정할 수 있다. 이때 "수요예측 참여자"가 수요예측 결과에 따라 배정된 금액 외에 추가로 청약에 참여할 경우 "공동대표주관회사"는 "수요예측 참여자"에게 우선 배정한다. 단, 청약자의 질적인 측면을 고려하여 "공동대표주관회사"가 그 배정받는 자 등을 결정할 수 있다.

(3) 제2호에 따라 기관투자자, 전문투자자 및 일반투자자에게 배정하는 경우에는 아래 각 목의 방법으로 배정한다.
가. "수요예측 참여자"가 아닌 전문투자자 및 기관투자자 : 청약금액에 비례하여 안분배정하되, 청약자별 배정금액의 일십억원 미만의 금액은 절사하며 잔여금액은 "공동대표주관회사"가 합리적으로 판단하여 배정한다.
나. 일반투자자 : 가목의 기관투자자 및 전문투자자 배정 후 잔액이 발생한 경우에 한
하여, 그 잔액에 대하여 청약금액에 비례하여 안분배정한다.

다. 제3호에 따라 배정하는 경우, 청약 결과 초과 청약이 발생한 경우에는 경쟁률에 따라 5사6입을 원칙으로 안분하되, 잔여물량이 최소화되도록 한다. 단, 잔여물량은 최대청약자부터 순차적으로 배정하되, 동순위 최대청약자가 잔여물량보다 많은 경우에는 "공동대표주관회사"가 합리적으로 판단하여 배정한다.

라. 배정단위는 10억원으로 한다.

(4) 제1호 내지 제3호의 배정에도 불구하고 미달 금액이 발생하는 경우, 그 미달된 잔액에 대해서 "인수단"이 "인수비율"대로 안분하여 인수하기로 한다.

(5) "인수단"은 제5호에 따른 각 "인수단"별 인수금액을 "본 사채"의 납입일 당일에 "본사채"의 납입처에 납입한다.
(6) "본 사채"의 "인수단"은 "공동대표주관회사" 중 NH투자증권(주)에게 납입일 당일 대림산업(주) 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채를 수요예측 및 청약의 결과를 반영하여 배정된 내역에 따라 배정할 것을 위임한다. "공동대표주관회사" 중 NH투자증권(주)는 선량한 관리자의 주의의무로 이를 수행한다.

5. 사채금 납입일 : 2018년 04월 06일

6. "본 사채"의 발행일 : 2018년 04월 06일

7. "본 사채"의 납입을 맡을 기관 : (주)우리은행 수송동대림금융센터

8. 등록기관 : "본 사채"의 등록기관은 "한국예탁결제원"으로 하며, 등록필증은 "한국예탁결제원"에서 정한 양식으로 한다.

9. 등록청구 : 각 "인수단"은 인수한 채권에 대하여 납입기일에 등록청구서와 인감표 2매(각 2매)를 작성하여 등록기관에 청구하거나 자본시장과금융투자업에관한법률 제309조 제5항에 의한 일괄등록 청구분에 대하여 "발행회사"로 하여금 일괄등록 청구내역을 "한국예탁결제원"에 통보할 수 있도록 일괄등록 신청내역을 "발행회사"에 통보하여야 한다. 단, 일괄등록 청구내용의 통보와 관련한 사항은 본 인수계약서 제15조 제2항에 따라 "공동대표주관회사"인 NH투자증권(주)에게 위임한다.

라. 청약단위
최저청약금액은 일십억원으로 하며, 일십억원 이상은 일십억원 단위로 합니다.

마. 청약기간

청약기간
시 작 일 시
2018년 04월 06일 09시

종 료 일 시
2018년 04월 06일 12시

바. 청약증거금
청약증거금은 사채 발행가액의 100%에 해당하는 금액으로 하고, 청약증거금은 2018년 04월 06일에 "본 사채의" 납입금으로 대체 충당하며, 청약증거금에 대하여는 이자를 지급하지 않습니다.

사. 청약취급장소 : 인수단의 본, 지점

아. 납입장소
(주)우리은행 수송동대림금융센터

자. 상장신청예정일
(1) 상장신청예정일 : 2018년 04월 03일
(2) 상장예정일 : 2018년 04월 06일

차. 사채권교부예정일
등록기관인 한국예탁결제원에 사채의 권리내용을 등록하고 사채권은 발행하지 않음.

카. 사채권 교부장소
사채권을 발행하지 않으므로 한국예탁결제원에서 등록필증을 수령하여 인수기관이 교부하거나, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제309조 제5항에 의한 일괄등록청구가 있는 경우 한국예탁결제원이 작성, 비치하는 예탁자 계좌부상에 그 수량만큼 기재함으로써 교부에 갈음합니다.

타. 기타 모집 또는 매출에 관한 사항
(1) 본사채는 공사채등록법에 의거 사채를 등록발행하며 사채권을 발행하지 않습니다.
(2) 사채청약금은 납입일에 사채납입금으로 대체충당하며 청약증거금에 대하여는 무이자로 합니다.
(3) 본 사채권의 원리금지급은 대림산업(주)가 전적으로 책임을 집니다.
(4) 원금상환이나 이자지급을 이행하지 아니한 때에는 해당 원금 및 이자에 대하여, 각 해당 지급기일 익일부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 서울특별시에 본점을 두고 있는 시중은행의 연체대출이율중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 본사채 이자율을 하회하는 경우에는 본사채 이자율을 적용합니다. 

5. 인수 등에 관한 사항

가. 사채의 인수

[회 차 : 261-1]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료율(%)

대표
NH투자증권(주)
00120182
서울특별시 영등포구 여의대로 60
30,000,000,000
0.15
총액인수

대표
한국투자증권(주)
00160144
서울특별시 영등포구 의사당대로 88
30,000,000,000
0.15
총액인수

대표
아이비케이투자증권(주)
00684918
서울특별시 영등포구 국제금융로6길 11
30,000,000,000
0.15
총액인수

인수
신한금융투자(주)
00138321
서울특별시 영등포구 여의대로 70
10,000,000,000
0.15
총액인수

[회 차 : 261-2]
(단위 : 원)

인수인
주 소
인수금액 및 수수료율
인수조건

구분
명칭
고유번호
인수금액
수수료율(%)

대표
KB증권(주)
00164876
서울특별시 영등포구 여의나루로4길 21
25,000,000,000
0.15
총액인수

대표
키움증권(주)
00296290
서울특별시 영등포구 여의나루로 4길 18
25,000,000,000
0.15
총액인수

나. 사채의 관리

[회 차 : 261-1]
(단위 : 원)

사채관리회사
주 소
위탁금액 및 수수료율
사채관리조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(%)

DB금융투자(주)
00115694
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 32
100,000,000,000
-

정액 수수료 : 2,500,000

[회 차 : 261-2]
(단위 : 원)

사채관리회사
주 소
위탁금액 및 수수료율
사채관리조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(%)

DB금융투자(주)
00115694
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 32
50,000,000,000
-

정액 수수료 : 2,500,000

다. 특약사항

"인수계약서"상의 특약사항은 다음과 같습니다.

제16조 (특약사항)

"발행회사"는 "본 사채"의 상환을 완료하기 이전에 아래의 사항이 발생하였을 경우에는 지체없이 "인수단"에게 통보하여야 한다.

다만, 금융감독원이나 한국거래소에 공시한 경우에는 "인수단"에게 통보한 것으로 간주한다.

1. "발행회사"의 주식이나 주식으로 교부할 수 있거나 발행요구권을 행사할 수 있는 어떠한증권("본 사채" 이외의 사채 포함)을 발행하기로 하는 이사회의 결의가 있은 때

2. "발행회사"의 발행어음 또는 수표의 부도 혹은 기타 사유로 금융기관으로부터 거래가 정지된 때

3. "발행회사"의 영업의 일부 또는 전부의 변경, 정지 또는 양도

4. "발행회사"의 영업목적의 변경

5. 화재, 홍수 등 천재지변, 재해로 "발행회사"에게 막대한 손해가 발생한 때

6. "발행회사"가 다른 회사를 인수 또는 합병하거나 "발행회사"가 다른 회사에 인수 또는 합병될 때, "발행회사"를 분할하고자 할 때, 기타 발행회사의 조직에 관한 중대한 변경이 있는 때

7. "자산재평가법"에 의하여 자산재평가 착수보고서와 재평가신고를 한 때

8. "발행회사" 자기자본의 100%이상을 타법인에 출자하는 내용의 이사회 결의 등 내부 결의가 있은 때

9. "발행회사" 자기자본의 100%이상의 차입 또는 기채를 그 내용으로 하는 이사회결의 등 내부결의가 있은 때

10. "발행회사"가 다른 회사와 영업의 중요부분을 영업양수도하고자 하는 때

11. 기타 "발행회사" 경영상 중대한 영향을 미치는 사항이 발생한 때

Ⅱ. 증권의 주요 권리내용

1. 사채의 명칭, 주요 권리내용, 발행과 관련한 약정 및 조건

가
. 일반적인 사항

(단위 : 억원)

회차
발행금액
연리이자율
만기일
옵션관련사항

제261-1회 무보증사채
1,000
주2)
2021년 04월 06일
-

제261-2회 무보증사채
500
주2)
2023년 04월 06일
-

주1) 본 사채는 2018년 03월 29일 09시부터 16시까지 한국금융투자협회 K-Bond 프로그램

및 Fax접수방법
을 통해 실시하는 수요예측 결과에 따라 권면총액, 모집(매출)총액, 발행가액, 권면이자율, 발행수익률 등이 결정될 예정입니다. 상기에 기재되어 있는 가액은 발행 예정금액이며, 수요예측의 결과에 따라 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 회차별 발행총액과 무관하게 "공동대표주관회사"와의 협의에 의해 본 사채의 권면총액은 합계 금 삼천억원(\300,000,000,000) 이하의 범위 내에서 결정 또는

변경될 수 있습니다.

주2) 수요예측시 공모희망금리는 다음과 같습니다.
[제261-1회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 3년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 
[제261-2회]
청약일 1영업일 전 민간채권평가회사 4사(한국자산평가(주), 키스채권평가(주), 나이스피앤아이(주),(주)에프앤자산평가)에서 최종으로 제공하는 대림산업(주) 5년 만기 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.30%p.~ +0.10%p.를 가산한 이자율로 합니다. 

수요예측 결과에 의한 확정 금액 및 확정 이자율은 2018년 04월 02일 정정신고서를 통해 공시할 계획입니다.

나. 기한의 이익 상실에 관한 사항

("사채관리계약서 제1-2조 13항")
"갑"은 발행회사인 대림산업㈜를 지칭하며, "을"은 사채관리회사인 DB금융투자
㈜
를 지칭합니다.

13. "발행회사"의 기한의 이익상실 :

가. 기한의 이익 상실
 (1) 기한의 이익의 즉시 상실
 다음 중 어느 하나의 사유가 발생한 경우에 "갑"은 즉시 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실하며, 이 사실을 공고하고 자신이 알고 있는 사채권자 및 "을"에게 이를 통지하여야 한다.
 (가) "갑"("갑"의 청산인이나 "갑"의 이사를 포함)이 파산 또는 회생절차개시의 신청을 한 경우
 (나) "갑"("갑"의 청산인이나 "갑"의 이사를 포함) 이외의 제3자가 "갑"에 대한 파산 또는 회생절차개시의 신청을 하고 "갑"이 이에 동의("갑" 또는 그 대표자가 법원의 심문에서 동의 의사를 표명한 경우 포함)하거나 위 제3자에 의한 해당 신청이 있은 후 10일 이내에 그 신청이 취하 되거나 법원의 기각 결정이 내려지지 아니한 경우. 이 경우 "갑"의 동의가 있는 경우에는 그 동의 의사가 법원에 제출된 시점(심문시 동의 의사 표명이 있는 경우에는 해당 심문 종결시)을, 기타의 경우에는 제3자에 의한 신청일로부터 10일이 도과된 때를 각 그 기준으로 하되 후자의 경우 그 기간 도과 전에 법원에 의한 파산이나 회생 관련 보전처분이나 절차중지명령 또는 회생절차개시결정이나 파산선고가 내려지면 그 때를 기준으로 한다.
 (다) "갑"에게 존립기간의 만료 등 정관으로 정한 해산사유의 발생, 법원의 해산명령 또는 해산판결, 주주총회의 해산결의가 있는 경우
 (라) "갑"이 휴업 또는 폐업하는 경우 (단, 노동쟁의로 인한 일시적인 휴업은 제외한다.)
 (마) "갑"이 발행, 배서, 보증, 인수한 어음 또는 수표가 부도처리 되거나 기타의 이유로 은행거래 또는 당좌거래가 정지된 때와 "갑"에게 금융결제원(기타 어음교환소의 역할을 하는 기관을 포함한다)의 거래정지처분이 있는 때 및 채무불이행명부등재 신청이 있는 때 등 "갑"이 지급불능 또는 지급정지의 상태에 이른 것으로 인정되는 경우
 (바) "본 사채"의 만기가 도래하였음에도 "갑"이 그 정해진 원리금 지급 의무를 해태하는 경우
 (사) "갑"의 부채총액이 자산총액을 초과하여 채권금융기관이 상환기일 연장, 원리금감면, 대출금의 출자전환 기타 이에 준하는 방법으로 채권을 재조정할 필요가 있다고 인정되는 경우
 (아) 감독관청으로부터 "갑"의 중요한 영업의 정지 또는 취소가 있는 경우
 (자) "갑"이 기업구조조정촉진법에 따라 주채권은행으로부터 부실징후기업에 해당한다는 통보를 받거나 동법 제4조 제4항 각 호의 관리절차의 개시를 신청한 경우
 (차) "갑"이 "본 사채" 이외의 사채에 관하여 기한의 이익을 상실한 때
 (카) 기타 사정으로 "갑"의 경영상 중대한 영향을 미치는 사건이 발생하여, "갑"이 "본 사채 조건"상의 의무를 이행할 수 없다고 "을"이 판단하였을 때 
 (타) "갑"이 "본 사채조건"을 위반하고, 그 위반 내용이 경미하지 아니한 경우로서, "을"이 이의 시정을 요구하였으나, "갑"이 그 위반사항을 시정하지 아니한 경우
 (2) '기한의 이익 상실 선언'에 의한 기한의 이익 상실
 다음 중 어느 하나의 사유가 발생한 경우에 본 사채의 사채권자 및 "을"은 사채권자집회의 결의에 따라 "갑"에 대한 서면통지를 함으로써 "갑"이 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있다. 
 (가) 원금의 일부를 상환하여야 할 의무 또는 기한이 도래한 이자지급의무를 불이행하여, 통지한 변제유예기간 내에 변제하지 못한 경우 
 (나) 본 사채에 의한 채무를 제외한 "갑"의 채무 중 원금 금 일천억원 이상의 채무에 대하여, 만기에 지급이 해태된 경우 또는 채무불이행으로 인하여 기한이익의 상실 또는 당해 채무에 관한 담보가 실행된 경우
 (다) "갑"의 재산의 전부 또는 중요부분에 압류명령이 결정된 경우 또는 임의경매가 개시된 경우
 (라) "갑"이 제2-2조 제1항, 제2-3조, 제2-4조 제1항 및 제2항, 제2-5조, 제2-5조의2의 의무를 위반한 경우 (본 의무 위반의 판단 기준은 당해 발행회사의 분기, 반기 또는 회계연도 전체에 대한 각 보고서 기재를 기준으로 하되 그보다 더 최근의 일시에 의한 발행회사 서류에 따를 때 그 위반이 인정되는 경우 그에 의할 수 있다.)
 (마) "갑"의 재산의 전부 또는 중요부분에 대하여 가압류, 가처분이 선고되고, 60일 이내에 취소되지 않은 경우 
 (바) "갑"이 (라) 기재 각 의무를 제외한 "본 계약"상의 의무의 이행 또는 준수를 해태한 경우로서, 그 치유가 불가능한 경우, 또는 치유가 가능한 경우에는 "을"이나 사채권자가 사채권자집회의 결의, 또는 단독 또는 공동으로 "본 사채의 미상환잔액"의 3분의 1 이상을 보유한 사채권자의 동의를 얻어 "갑"에게 이러한 해태의 치유를 구하는 통지를 한 후 60일이 경과하여도 당해 해태가 치유되지 아니한 경우
 (사) 위 (다) 또는 (마)의 "갑" 재산의 전부 또는 중요부분이라 함은 "갑"이 사실상 영업이 불가능할 정도의 주요 재산에 대한 압류 등을 말한다
 (3) 사채권자가 (2)에 따라 기한이익상실선언을 한 경우 및 (2)의 (바)에 따라 해태의 치유를 구하는 청구를 하는 경우에는 즉시 "을"에게도 통지하여야 한다. 
 (4) (1) 및 (2)에 따라 기한이익이 상실되면 "갑"은 원금전액과 기한이익이 상실된 날까지 발생한 이자 중 미지급액을 즉시 변제하여야 한다. 
 나. '기한의 이익 상실에 대한 원인사유의 불발생 간주'
 (1) 사채권자는 다음 중 어느 하나의 요건을 충족할 경우 "갑" 및 "을"에게 서면으로 통지함으로써 기 발생한 '기한이익상실 원인사유'를 발생하지 않은 것으로 간주할 수 있다. 단, 가. (2) (가)의 경우에는 (가)에 정해진 방법에 의하여서만 이를 행할 수 있다.
 (가) 사채권자집회의 결의가 있는 경우 
 (나) 단독 또는 공동으로 '본 사채의 미상환잔액'의 3분의2이상을 보유한 사채권자의 동의가 있는 경우
 (2) (1)에 따른 '기한의 이익 상실에 대한 원인 사유 불발생 간주'는 다른 '기한이익상실 원인사유' 또는 새로 발생하는 '기한이익상실 원인사유'에 영향을 미치지 아니한다. 
 다. 기한의 이익 상실의 취소
 사채권자는 다음의 요건이 모두 충족된 경우에는 사채권자집회의 결의를 얻어 "갑" 및 "을"에게 서면으로 통지함으로써 기한이익상실을 취소할 수 있다.
 (1) 기한이익상실로 인하여 지급기일이 도래한 것으로 간주되는 원리금지급채무를 제외하고, 모든 "기한이익상실사유" 또는 "기한이익상실 원인사유"가 치유되거나 불발생한 것으로 간주될 것
 (2) ㉠지급기일이 경과한 이자 및 이에 대한 제2-1조 제3항의 연체이자(기한이익상실선언으로 인하여 지급하여야 할 이자는 제외한다) 및 ㉡"기한이익상실사유" 또는 "기한이익상실 원인사유"의 발생과 관련하여 "을"이 지출하였거나 지출할 비용의 상환을 하기에 충분한 금액을 "을"에게 지급하거나 예치할 것
 라. 기한의 이익 상실과 관련된 기타 구제 방법 
 "을"은 사채권자집회의 결의를 얻어 다음 중 어느 하나의 조치로써 가. (2)에 의한 기한의 이익 상실 선언에 갈음하거나 이와 병행할 수 있다. 
 (1) 본 사채에 대한 보증 또는 담보의 요구
 (2) 기타 본 사채의 원리금 지급 및 본 계약상의 의무의 이행을 강제하기에 필요하거나 적절한 조치

다. 당사가 발행하는 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채는 무기명식 이권부 공모사채로서, 본 사채에는 Call-Option이나 Put-Option 등의 조기상환권이 부여되어 있지 않습니다. 

라. 또한, 주식으로 전환될 수 있는 전환청구권이 부여되어 있지 않으며, 본 사채의 등록기관은 한국예탁결제원으로, 공사채등록법에 의거 등록발행하며 사채권을 발행하지 아니합니다.

마. 본 사채는 선순위로서 기발행된 당사의 무담보, 무보증 사채 및 기타 채무와 동순위에 있습니다.

바
. 발행회사의 의무 및 책임

구분
원리금지급
재무비율 유지
담보권설정 제한
자산매각 한도
지배구조변경 제한

내용
1,500억원
부채비율 700%
자기자본의 700%
자기자본의 10배

「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는 경우

주) 당사가 본 사채의 발행과 관련하여 2018년 03월 27
일
DB금융투자
㈜
와
맺은 사채관리계약과 관련하여 재무비율 등의 유지, 담보권설정 등의 제한, 자산의 처분제한 등의 의무조항을 위반한 경우 본 사채의 사채권자 및 사채관리회사는 사채권자집
회의 결의에 따라 당사에 대해 서면통지를 함으로써 당사가 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다.

※ 발행회사의 의무 및 책임("사채관리계약서 제2-1조 내지 제2-8조")
"갑"은 발행회사인 대림산업㈜를 지칭하며, "을"은 사채관리회사인
DB금융투자
㈜

를 지칭합니다.

제2-1조(발행회사의 원리금지급의무) 
 1. "갑"은 사채권자에게 "본 사채"의 발행조건 및 "본 계약"에서 정하는 시기와 방법으로 원리금을 지급할 의무가 있다. 
 2. "갑"은 원리금지급의무를 이행하기 위하여 "본 사채에 관한 지급대행계약"에 따라 지급대행자인 (주)우리은행 수송동대림금융센터에 기한이 도래한 원금과 이자를 지급할 수 있는 지급자금을 예치하여야 하고, "갑"은 이를 "을"에게 통지하여야 한다.
 3. "갑"이 원금 또는 이자지급의무를 이행하지 아니한 때에는 동 연체금액에 대하여 제1-2조 제9항에서 규정한 연체이자를 지급하여야 하며, 이 경우 연체이자는 지급할 날("본 계약" 제1-2조 제13항에 따라 기한이익이 상실된 경우에는 기한이익상실에 따른 변제기일)로부터 기산하여 이를 실제 지급한 날의 직전일 까지 계산한다.
 

제2-2조(조달자금의 사용) 
 1. "갑"은 "본 사채"의 발행으로 조달한 자금을 제1-2조 제11항에서 규정하고 있는 사용목적에 우선적으로 사용하여야 한다. 
 2. "갑"은 금융위원회에 증권발행실적보고서를 제출하는 경우에 제출일로부터 7일 이내에 그 사본을 "을"에게 제출하여야 한다.
 

제2-3조(재무비율 등의 유지)
 "갑"은 "본 사채"의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지, 다음 각 항의 사항을 이행하여야 한다. 
 1. "갑"은 "부채비율"을 700% 이하로 유지하여야 한다. (동 재무비율은 별도재무제표를 기준으로 한다.) 단, "갑"의 최근 보고서상 부채비율은 128.88%, 부채규모는 5.99조원이다.
 

제2-4조("담보권" 설정 등의 제한) 
 1. "갑"은 "본 사채"의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지는 타인의 채무를 위하여 지급보증의무를 부담하거나 "갑" 또는 타인의 채무를 위하여 "갑"의 자산 전부나 일부상에 새로이 "담보권"을 설정하여서는 아니된다. 다만, "본 사채"의 미지급된 원리금전액에 대하여도 담보를 동순위 및 동일한 비율로 직접 제공하여주거나 또는 "을"이 승인한 다른 담보가 제공되는 경우에는 그러하지 아니한다.
 2. 제1항은 다음 각호의 경우에는 적용되지 않는다. 
 ① 자산(고유영업을 위해 매입하는 유동화증권 등의 자산 포함)의 구입대금을 조달할 목적으로 부담한 차입금채무를 담보하는 당해 자산상의 "담보권"
 ② 이행보증을 위한 담보제공이나 보증증권의 교부 
 ③ 유치권 기타 법률에 의하여 설정되는 "담보권"
 ④ "본 사채" 발행 이후 지급보증 또는 "담보권"이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서상 "자기자본"의 700%를 넘지 않는 경우. 단, "갑"의 최근 보고서상 설정된 지급보증 또는 담보권이 설정된 채무의 합계액은 12조원이며 이는 "갑"의 최근 보고서상 "자기자본"의 265.49%이다.
 ⑤ 예외규정에 의하여 허용된 피담보 채무의 차환, 연장 또는 갱신에 의하여 발생하는 "담보권" 및 타인의 채무를 위한 지급보증으로서, 당초의 피담보채무 및 지급보증금액이 증가하지 않는 경우 (외화지급보증액의 계산에 있어, 환율인상으로 증가가 있을 경우에는 당초 외화지급보증환율로 환산한 원화금액기준으로 한다.)
 ⑥ 회사 경영상 부득이한 필요에 의하여 "을"과 "담보권" 설정 7일전에 상호 협의한 경우
 3. 본조 제1항에 따라 "본 사채"를 위하여 담보가 제공되는 경우에는, "갑"은 관계법령에서 허용되는 범위 내에서 "을" 또는 "을"이 지명하는 자가 본 사채권자를 위하여 당해 담보를 보유하고 실행하도록 한다. "을" 또는 "을"이 지명하는 자의 이러한 담보보유 및 실행에 소요되는 비용은 "갑"이 부담한다. "을"의 요청이 있는 경우 "갑"은 이를 선지급하여야 한다.
 4. 전항의 경우, 목적물의 성격상 적합한 경우 "을"은 해당 담보를 담보목적의 신탁 등의 방법으로 신탁회사등으로 하여금 이를 수탁처리 하게 할 수 있다.
 

제2-5조(자산의 처분제한) 
 1. "갑"은 하나의 회계연도에 1회 또는 수회에 걸쳐 자기자본의 10배(자산처분후 [1년]이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감한다) 이상의 자산을 매매ㆍ양도ㆍ임대 기타 처분할 수 없다. 단, "갑"의 최근 보고서상 자산규모(자산총계)는 10.6조원 이다.
 2. "갑"은 매매ㆍ양도ㆍ임대 기타 처분에 의하여 획득한 현금으로 채무를 상환하는 경우 "본 사채"보다 선순위채권을 대상으로 하여야 한다.
 3. 상기 제1항은 회사의 일상적이고 통상적인 업무로서 시장거래, 약관에 의한 정형화된 거래 등 일반적으로 그 불공정성을 의심할 개연성이 없는 방법에 의한 통상업무로서 "갑"이 자산처분 30일 전에 "을"과 상호합의한 경우에는 적용되지 않는다.
 

제2-5조의2(지배구조변경 제한) 
 1. “발행회사”는 본 사채의 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 "발행회사"의 지배구조 변경사유가 발생하지 않도록 한다. 지배구조 변경 사유란 다음 각 호의 사유를 말한다.
 (1) "갑"이 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는 경우
 단, 계약체결 이후 법령상 상호출자제한기업집단 지정요건 등 변경으로 상호출자제한기업집단에서 제외되는 경우는 지배구조변경으로 보지 아니한다. 계약체결일 현재 "갑"이 속한 상호출자제한기업집단은 [대림]이다.
 

제2-6조(사채관리계약이행상황보고서) 
 1. "갑"은 금융위원회 등에 제출하는 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내에 "본 사채"와 관련하여 <별첨1> 양식의 『사채관리계약이행상황보고서』를 작성하여 "을"에게 제출하여야 한다.
 2. 제1항의 『사채관리계약이행상황보고서』에는 "갑"의 외부감사인이 『사채관리계약이행상황보고서』의 내용에 사실과 상위한 사항이 없는가를 확인한 확인서 및 관련 증빙자료를 첨부하여야 한다.
 3. "갑"은 제1항의 『사채관리계약이행상황보고서』에 "갑"의 대표이사, 재무담당책임자가 기명날인하도록 하여야 한다. 
 4. 사채관리계약이행상황보고서는 사채 만기상환 전까지 제출하며, 상환과 동시에 보고를 종료한다.
 

제2-7조(발행회사의 사채관리회사에 대한 보고 및 통지의무) 
 1. "갑"은 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 제159조 및 제160조에 따라 보고서를 제출한 경우 지체 없이 그 사실을 "을"에게 통지하여야 한다.
 2. "갑"이 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』 제161조의 규정에 의하여 신고를 하여야 하는 때에는 신고의무 발생일에 지체 없이 신고한 내용을 "을"에게 통지하여야 한다.
 3. "갑"은 "기한이익상실사유"의 발생 또는 "기한이익상실 원인사유"가 발생한 경우에는 지체 없이 이를 "을"에게 통지하여야 한다.
 4. "갑"은 "본 사채" 이외의 다른 금전지급채무에 관하여 기한이익을 상실한 경우에는 이를 "을"에게 즉시 통지하여야 한다.
 5. "을"은 단독 또는 공동으로 "본 사채의 미상환액"의 10분의 1 이상을 보유하는 사채권자가 요구하는 경우에는 관계법령의 위반이 없는 이상 "갑"으로부터 제공받은 자료 및 정보의 사본을 요구일로부터 7일 이내에 교부하여야 한다.
 

제2-8조(발행회사의 책임) 
 "갑"이 "본 계약"과 관련된 사항을 이행함에 허위 또는 중대한 정보가 누락된 자료 및 정보를 제출하거나 불성실한 이행으로 인하여 "을" 또는 본 사채권자에게 손해를 발생시킨 때에는 "갑"은 이에 대하여 배상의 책임을 진다.

2. 사채관리계약에 관한 사항

당사는 본 사채의 발행과 관련하여

DB금융투자㈜와 사채관리계약을 체결하였으며, 사채관리계약과 관련하여
재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산의 처분제한,
지배구조변경 제한
등의 의무조항을
위반할 경우 본 사채의 사채권자 및 사채관리회사는 사채권자집회의 결의에 따라 당사에 대해 서면통지를 함으로써 당사가 본 사채에 대한 기한의 이익을 상실함을 선언할 수 있습니다. 자세한 사항은 상기한 기한이익 상실 사유, 아래의 사채관리회사에 관한 사항 및 사채관리계약서를 참고하시기 바랍니다.

가. 사채관리회사의 사채관리 위탁조건

[회 차 : 261-1]
(단위 : 원)

사채관리회사
주 소
위탁금액 및 수수료율
위탁조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(%)

DB금융투자(주)
00115694
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 32
100,000,000,000
-

정액 수수료 : 2,500,000

[회 차 : 261-2]
(단위 : 원)

사채관리회사
주 소
위탁금액 및 수수료율
위탁조건

명칭
고유번호
위탁금액
수수료율(%)

DB금융투자(주)

00115694
서울특별시 영등포구 국제금융로8길 32
50,000,000,000
-

정액 수수료 : 2,500,000

나. 사채관리회사, 주관회사 및 발행기업 간 거래관계 여부

구 분
해당 여부

주주 관계
사채관리회사가 발행회사의 
최대주주 또는 주요주주 여부
해당 없음

계열회사 관계
사채관리회사와 발행회사 간 계열회사 여부
해당 없음

임원겸임 관계
사채관리회사의 임원과
발행회사 임원 간 겸직 여부
해당 없음

채권인수 관계
사채관리회사의
주관회사 또는 발행회사 채권인수 여부
해당 없음

기타 이해관계
사채관리회사와 발행회사 간
사채관리계약에 관한 기타 이해관계 여부
해당 없음

다. 사채관리실적 (2018.03.26 기준)

구분
실적

2014년

2015년

2016년

2017년

2018년

계약체결 건수

13건

6건

1건

22건

3건

계약체결 위탁금액

16,020억

3,650억

1,500억

16,430억

3,100억

라. 사채관리회사, 담당 조직 및 연락처

사채관리회사
담당조직
연락처

DB금융투자(주)

기업금융1팀

02-369-3325

마. 사채관리회사의 권한("사채관리계약서 제4-1조, 제4-2조")
"갑"은 발행회사인 대림산업㈜를 지칭하며, "을"은 사채관리회사인

DB금융투자㈜를 지칭합니다.

4-1조(사채관리회사의 권한) 
 1. "을"은 다음 각 호의 행위를 할 수 있다. 단, 제1-2조 제13항 가목 (2)의 각 요건 중 어느 하나를 충족하는 경우로써 이에 근거한 사채권자의 서면에 의한 지시가 있는 경우 "을"은 다음 각 호의 행위를 하여야 한다. 다만, 동 단서에 따른 지시에 의해 "을"이 해당 행위를 하여야 하는 경우라 할지라도, "갑"의 잔존 자산이나 자산의 집행가능성 등을 고려할 때 소송의 실익이 없거나 투입되는 비용을 충당하기에 충분한 정도의 배당가능성이 없다는 점을 "을"이 독립적인 회계 또는 법률자문을 통하여 혹은 기타 객관적인 자료를 근거로 소명할 수 있는 경우, "을"은 해당 요청을 하는 사채권자들에게, 다음 각 호 행위 수행에 필요한 비용의 선급이나 그 지급의 이행보증, 기타 소요 비용 충당에 필요한 합리적 보상을 제공할 것을 요청할 수 있고 그 실현시까지 "을"은 상기 지시에 응하지 아니할 수 있다. 
 ① 원금 및 이자의 지급의 청구, 이를 위한 소제기 및 강제집행의 신청
 ② 원금 및 이자의 지급청구권을 보전하기 위한 가압류ㆍ가처분 등의 신청
 ③ 다른 채권자에 의하여 개시된 강제집행절차에서의 배당요구 및 배당이의
 ④ 파산, 회생절차 개시의 신청 
 ⑤ 파산, 회생절차 개시의 신청에 관한 재판에 대한 즉시항고 
 ⑥ 파산, 회생절차에서의 채권의 신고, 채권확정의 소제기, 채권신고에 대한 이의, 정리계획안의 인가결정에 대한 이의 
 ⑦ "갑"이 다른 사채권자에 대하여 한 변제, 화해 기타의 행위가 현저하게 불공정한 때에는 그 행위의 취소를 청구하는 소제기 및 기타 채권자취소권의 행사 
 ⑧ 사채권자집회의 소집 및 사채권자집회 결의사항의 집행(사채권자집회결의로써 따로 집행자를 정한 경우는 제외) 
 ⑨ 사채권자집회에서의 의견진술 
 ⑩ 기타 사채권자집회결의에 따라 위임된 사항 
 2. 제1항의 행위 외에도 "을"은 본 사채의 원리금을 지급받거나 채권을 보전하기 위하여 필요한 재판상 혹은 재판외의 행위를 할 수 있다. 
 3. "을"은 다음 각 호의 사항에 대해서는 사채권자 집회의 유효한 결의가 있는 경우 이에 따라 재판상 혹은 재판외의 행위로서 이를 행할 수 있다. 
 ① 본 사채의 발행조건의 사채권자에게 불이익한 변경 : 본 사채 원리금지급채무액의 감액, 기한의 연장 등
 ② 사채권자의 이해에 중대한 관계가 있는 사항: "갑"의 본 계약 위반에 대한 책임의 면제 등
 4. 본 조에 따른 행위를 함에 있어서 "을"이 지출하는 모든 비용은 이를 "갑"의 부담으로 한다. 
 5. 전 항의 규정에도 불구하고 "을"은 "갑"으로부터 본 사채의 원리금 변제로서 지급받거나 집행, 파산, 회생절차 등을 통해 배당받은 금원에서 자신이 지출한 전항의 비용을 최우선적으로 충당할 수 있다. 이 경우 "을"의 비용으로 충당된 한도에서 사채권자들은 "갑"으로부터 본 사채에 대해 유효한 원리금의 지급을 받지 아니한 것으로 보며 해당 금액에 대하여 사채권자는 여전히 "갑"에 대한 사채권자로서의 권리를 보유한다. 만일, 제1항 본문 후단에 따른 "을"의 비용 선급 등 요청에 따라 해당 비용을 선급하거나 대지급한 사채권자가 있는 경우 그 실제 지급된 금액의 범위에서 본 항에 의한 "을"의 비용 우선 충당 권리는 해당 금원을 선급 또는 대지급한 사채권자들에게 그 실제 지출한 금액의 비율에 따라 안분비례 하여 귀속한다. 
 6. "갑" 또는 사채권자의 요구가 있는 경우 "을"은 본 조의 조치와 관련하여 지출한 비용의 명세를 서면으로 제공하여야 한다. 
 7. 본 조에 의한 행위에 따라 "갑"으로부터 지급 받는 금원이 있거나 집행, 파산, 회생절차 등을 통해 배당 받은 금원이 있는 경우, "을"은 이로부터 제5항에 따라 우선 충당할 권리가 있는 비용에 이를 충당하고(만일 대지급한 사채권자가 있는 경우에는 그 증빙을 받아 해당 사채권자에게 그 대지급한 금원을 지급한다) 나머지 금원은 이를 선량한 관리자의 주의로서 보관한다. 
 8. "을"은 제7항에 따라 보관하게 되는 금원(이하 이 조에서 "보관금원")이 발생하는 경우, 즉시 사채권자들로 하여금 자신의 사채에 기한 권리를 신고하도록 공고 하여야 한다. 이 경우 권리의 신고기간은 1개월 이상이어야 한다. 만일, "갑"이 지급한 금원이나 집행, 파산 또는 회생 등의 절차에 의해 배당 받은 금원이 전부가 아니라 일부에 해당하고 장래 추가적인 지급이나 배당이 있는 경우 그 실제 지급이나 배당을 수령한 즉시 "을"은 이를 공고 하여야 한다. 
 9. 전항 기재 권리 신고기간 종료시 "을"은 신고된 각 사채권자에 대해, 제7항의 보관금원을 "본 사채의 미상환잔액"에 따라 안분비례 하여 사채 권면이나 사채권자임을 특정할 수 있는 등록필증 원본과의 교환으로써 해당 금원을 지급한다. 만일, "갑"이 지급한 금원이나 집행, 파산 또는 회생 등의 절차에 의해 배당 받은 금원이 전부가 아니라 일부에 해당하고 장래 추가적인 지급이나 배당이 예정 되어 있거나 합리적으로 예상되는 경우 "을"은 교부받은 사채권이나 등록필증에 지급하는 금액을 기재하거나 이 뜻을 기재한 별도 서면을 첨부하고 기명날인하여 이를 해당 사채권자에게 반환하며, 해당 사채를 보유하는 사채권자가 차회에 추가적인 지급을 받고자 하는 경우 반드시 이와 같이 "을"이 기재한 지급의 뜻이 기재되거나 그와 같은 뜻이 기재된 문서가 첨부된 사채권이나 등록필증을 다시 "을"에게 교부하여야 한다. 
 10. 사채 미상환 잔액을 산정함에 있어 "을"이 사채권자가 제공한 등록필증이나 사채권을 신뢰하여 이를 기초로 보관금원을 분배한 경우 "을"은 이에 대해 과실이 있지 아니하다. 
 11. 신고기간 종료시까지 해당 사채권자가 권리를 신고하지 아니하거나 권리신고를 하고도 이후 사채권이나 등록필증을 교부하고 지급을 신청하지 아니한 경우 해당 사채권자에게 지급될 금원은 이를 공탁할 수 있다. 
 12. 보관금원에 대해 보관기간 동안의 이자 발생하지 아니하며 "을"은 이를 지급할 책임을 부담하지 아니 한다.
 

제4-2조(사채관리회사의 조사권한 및 발행회사의 협력의무) 
 1. "을"은 다음 각호의 사유가 있는 경우에는 "갑"의 업무 및 재산상황에 대하여 정보 및 자료의 제공요구, 실사 등 조사를 할 수 있고, "갑"은 이에 성실히 협력하여야 한다
 ① "갑"이 "본 계약"을 위반하였거나 위반하였다는 합리적 의심이 있는 경우 
 ② 기타 "본 사채"의 원리금지급에 관하여 중대한 영향을 미친다고 합리적으로 판단되는 사유가 발생하는 경우
 2. 단독 또는 공동으로 '본 사채의 미상환잔액'의 과반수이상을 보유한 사채권자가 제1항 각 호 소정의 사유를 소명하여 "을"에게 서면으로 요구하는 경우 "을"은 제1항의 조사를 하여야 한다. 다만, "을"이 "갑"의 잔존 자산이나 자산의 집행가능성 등을 고려하여 조사나 실사의 실익이 없거나 투입되는 비용을 충당하기에 충분한 정도의 배당가능성이 없거나 사채권자의 소명 내용이 합리적인 근거를 결하였음을 독립적인 회계 또는 법률자문 결과, 기타 객관적인 자료를 근거로 소명하는 경우 "을"은 사채권자집회에서의 결의 또는 해당 요청을 하는 사채권자에게, 해당 조치 수행에 필요한 비용의 선급이나 그 지급의 이행보증 기타 소요 비용 충당에 필요한 합리적 보장을 제공할 것을 요청할 수 있고 그 실현시까지 상기 지시에 응하지 아니할 수 있다. 
 3. 제2항에 따른 사채권자의 요구에도 불구하고 "을"이 조사를 하지 아니하는 경우에는 제2항의 규정 여하에 불구하고, 사채권자집회의 결의, 또는 단독 또는 공동으로 '본 사채의 미상환잔액'의 3분의2 이상을 보유한 사채권자의 동의를 얻어 사채권자는 직접 또는 제3자를 지정하여 제1항의 조사를 할 수 있다. 
 4. 제1항 내지 3항의 규정에 의한 "을"의 자료제공요구 등에 따른 비용은 "갑"이 부담한다.
 다만, 해당 조사나 자료요구 및 실사 등은 합리적인 범위에 의한 것이어야 하며 이를 초과할 경우에 대하여는 갑이 이를 부담하지 아니한다.
 5. "갑"의 거절, 방해, 비협조 혹은 자료 미제공 등으로 인한 조사나 실사 미진행시 "을"은 이에 대하여 책임을 부담하지 아니한다. 
 6. 본 조의 자료제공요구나 조사, 실사 등과 관련하여 "갑"이 상기 제1항 각 호 소정의 사유에 해당하지 아니함을 증빙하거나 자료 등을 공개하지 아니할 법규적인 의무가 있음을 증빙할 수 있는 합리적인 근거 없이 자료제공, 조사 혹은 실사에 대한 협조를 거절하거나, 이를 방해한 경우 이는 "갑"의 이 계약상의 의무위반을 구성한다.

바. 사채관리회사의 의무 및 책임("사채관리계약서 제4-3조, 제4-4조")
"갑"은 발행회사인 대림산업㈜를 지칭하며, "을"은 사채관리회사인

DB금융투자㈜를 지칭합니다.

제4-3조(사채관리회사의 공고의무) 
 1. "갑"의 원리금지급의무 불이행이 발생하여 계속되고 있는 경우에는, "을"은 이를 알게 된 때로부터 7일 이내에 그 뜻을 공고하여야 한다.
 2. 제1-2조 제13항 가목 (1)에 따라 "갑"에 대하여 기한이익이 상실된 경우에는 "을"은 이를 즉시 공고하여야 한다. 다만, 발생한 사정의 성격상 외부에서 별도의 확인조사를 행하지 아니하거나 "갑"의 자발적 통지나 협조가 없이는 그 발생 여부를 확인할 수 없거나 그 확인이 현저히 곤란한 사정이 있는 경우에는 그렇지 아니하며 이 경우 "을"이 이를 알게된 때 즉시 그 뜻을 공고하여야 한다. 
 3. 제1-2조 제13항 가목 (2)에 따라 "기한이익상실 원인사유"가 발생하여 계속되고 있는 경우에는, "을"은 이를 알게 된 때로부터 7일 이내에 그 뜻을 공고하여야 한다. 
 4. "을"은 "갑"에게 "본 계약" 제1-2조 제13항 라목에 따라 조치를 요구한 경우에는 조치요구일로부터 30일 이내에 그 내용을 공고하여야 한다. 
 5. 제3항과 제4항의 경우에 "을"이 공고를 하지 않는 것이 사채권자의 최선의 이익이라고 합리적으로 판단한 때에는 공고를 유보할 수 있다.
 

제4-4조(사채관리회사의 의무 및 책임) 
 1. "갑"이 "을'에게 제공하는 보고서, 서류, 통지를 신뢰함에 대하여 "을"에게 과실이 있지 아니하다. 다만, "을"이 그 내용상 오류를 알고 있었던 경우이거나 중과실로 이를 알지 못한 경우에는 그렇지 아니 하며, 본계약에 따라 "갑"이 "을"에게 제출한 보고서, 서류, 통지 기재 자체로서 '기한이익상실사유' 또는 '기한이익상실 원인사유'의 발생이나 기타 "갑"의 본 계약 위반이 명백한 경우에는, 실제로 "을"이 위의 사유 또는 위반을 알았는가를 불문하고 그러한 보고서, 서류, 통지 수령일의 익일로부터 7일이 경과하면 이를 알고 있는 것으로 간주한다. 
 2. "을"은 선량한 관리자의 주의로써 "본 계약"상의 권한을 행사하고 의무를 이행하여야 한다.
 3. "을"이 본 계약이나 사채권자집회결의를 위반함에 따라 사채권자에게 손해가 발생한 때에는 이를 배상할 책임이 있다.

사. 사채관리회사의 사임("사채관리계약서 제4-6조")
"갑"은 발행회사인 대림산업㈜를 지칭하며, "을"은 사채관리회사인

DB금융투자㈜를 지칭합니다.

제4-6조(사채관리회사의 사임) 
 1. "을"은 "본 계약"의 체결 이후 상법시행령 제27조 각호의 이익충돌사유가 발생한 경우에는 그 사유의 발생일로부터 30일 이내에 사임하여야 한다. "을"이 사임하지 아니하는 경우에는 각 사채권자는 법원에 "을"의 해임과 사무승계자의 선임을 청구할 수 있다. 다만, 새로운 사채관리회사가 선임되기까지 "을"의 사임은 효력을 갖지 못하고 "을"은 그 의무를 계속하여야 하며, 이와 관련하여 "을"은 자신의 책임으로 이익 상충 및 정보교류차단을 위한 적절한 조치를 취하여야 하고, 그 위반시 이에 따른 책임을 부담한다. 만일, 새로운 사채관리회사의 선임에 따라 추가 되는 비용이 있는 경우 이는 "을"의 부담으로 한다. 
 2. 사채관리회사가 존재하지 아니하게 된 때에는 "갑"과 사채권자집회의 일치로써 그 사무의 승계자를 정할 수 있다. 이 경우 합리적인 특별한 사정이 없는 한 사채관리회사의 보수 및 사무처리비용 기타 계약상의 의무에 있어서 발행회사가 부당하게 종전에 비하여 불리하게 되어서는 아니 된다.
 3. "을"이 사임 또는 해임된 때로부터 30일 이내에 사무승계자가 선임되지 아니한 경우에는 단독 또는 공동으로 "본 사채의 미상환잔액"의 10분의 1 이상을 보유하는 사채권자는 법원에 사무승계자의 선임을 청구할 수 있다. 
 4. "을"은 "갑"과 사채권자집회의 동의를 얻어서 사임할 수 있으며, 부득이한 사유가 있는 경우에 법원의 허가를 얻어 사임할 수 있다.
 5. "을"의 사임이나 해임은 사무승계자가 선임되어 취임할 때에 효력이 발생하고, 사무승계자는 "본 계약"상 규정된 모든 권한과 의무를 가진다.

아. 사채관리회사인

DB금융투자㈜는 선량한 관리자의 주의로써 사채관리계약상의 권한을 행사하고 의무를 이행하여야 합니다. 기타 자세한 사항은 첨부된 사채관리계약서(구 사채모집위탁계약서)를 참고하시기 바랍니다.

자. 본 사채에 대한 원리금 상환은 전적으로 발행사인 대림산업㈜의 책임입니다. 투자자께서는 발행사의 리스크에 대하여 충분히 숙지하시고 투자하시기 바랍니다.

Ⅲ. 투자위험요소

1. 사업위험

[공통 부문]

당사 및 연결 대상 종속회사로 이루어진 연결실체는 사업의 특성에 따라 다음과 같이 건설부문, 제조부문, 에너지부문, 기타부문으로 구분되며 사업부문별 현황은 아래와 같습니다. 

구 분
회사
주요 제품 및 
서비스
주요 고객
사업 내용

건설
부문
토목공사
대림산업㈜, ㈜삼호, 대림씨엔에스㈜
해외 현지법인(1개사)
 : DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역
철구조물 제작/설치용역
정부 및 정부투자기관/
SOC민간투자법인/해외 정부 등,
포스코건설, 삼성물산 등
도로, 교량, 항만, 철도 등 토목공사,
일반 및 특수강교 제작 및 설치

주택공사
대림산업㈜, ㈜삼호
해외 현지법인(2개사) 
 : Daelim Hungary LLC
 Daelim USA, Inc.
주택공사 건설용역,
부동산 관련 서비스
재개발/재건축 조합, 시행사
일반분양계약자,
정부 및 정부투자기관,
한국타이어㈜ 등 민간법인 등
주거용 건축물 건립공사
(일반/주상복합 아파트/기타 주거),
비주거용 건축물 건립공사
(업무용/상업용/공연시설/기타 비주거),
부동산 개발/공급/매매/임대 등

플랜트공사
대림산업㈜,
해외 현지법인(3개사)
 : Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
 달림(남경)건설관리 유한공사
 PT. Daelim Utama Construction
플랜트공사 건설용역
지에스동해전력㈜, 한국서부발전㈜,
한국동서발전㈜, S-OIL㈜
해외 석유화학/발전기업 등 (중동, 동남아 등)
석유화학공장, 발전소 등 산업설비공사

제조
부문
석유화학제품
대림산업㈜
석유화학 화합물질 및 제품
대림코퍼레이션, 여천NCC
PB, PE, FILM 등 석유화학제품 제조 및 판매

모터사이클/
 자동차부품
대림자동차공업㈜
모터사이클, 자동차부품
모터사이클 대리점, 현대자동차,
현대파워텍 외
모터사이클 제조 및 판매,
자동차부품 제조 및 판매

콘크리트제품
대림씨엔에스㈜
콘크리트 파일 제품
(PHC PILE 등)
지에스건설, 대우건설, 
SK건설, 포스코건설 등
아파트 및 플랜트 등 건축물의 기초구조용
제품 제조와 판매

에너지
부문
IPP 지분투자 등
대림에너지㈜, 포승그린파워㈜
경영컨설팅업(발전소 등 개발),
신재생에너지 등
전력거래소, 
호주 National Electricity Market 등
경영컨설팅, 
민자발전사업 개발

기타
부문
관광/레저/
 부동산임대 등
오라관광㈜, 송도파워㈜, 오라통상㈜, 청진이삼자산관리㈜,
청진이삼프로젝트㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
객실/골프장 등
리조트 객실 등
오피스텔/상가 등
카지노 및 국제/국내 여행사,
법인/단체 및 개인(국내.외)
관광호텔/골프장 운영,
리조트 운영
D타워 임대/관리

공통
 (미배분)
대림산업㈜ 등
부동산 임대업 등
대전복지재단 등 임차인
부동산 임대

자료: 당사 사업보고서

※ 해외 현지법인
(
6개
사
)

-
사우디아라비아(1개사) : Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
- 중국(1개사) : 달림(남경)건설관리 유한공사
- 인도네시아(1개사) : PT. Daelim Utama Construction
- 헝가리(1개사) : Daelim Hungary LLC
- 미국(1개사) : Daelim USA, Inc.
- 터키(1개사) :
DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

당사 및 연결 대상 종속회사로 이루어진 연결실체의
최
근

3
개년도 사업부문별 재무현황은 다음과 같습니다. 2017년말 연결실체의 사업부문별 매출 총계는 연결조정 반영 전 기준으로 약 12조 5,613억원으로, 이 중 건설부문의 매출액은 약 85.41%를, 제조부문에 포함된 석유화학제품의 매출은 연결실체 매출액의 약 12.95%를 차지하고 있습니다. 이와 같이 건설부문 및 석유화학부문은 연결실체의 매출을 견인하는 주요 사업부문입니다. 당사는 당사와 종속회사의 사업부문별 위험요소를 구분하여 기재하오니 투자자 여러분께서는 다음의 위험요소를 충분히 숙지하시어 투자에 임해주시기 바랍니다. 단, 사업의 구분에 따른 기재에도 불구하고 일부 내용에서는 복합적인 사업의 위험요소가 함께 기재될 수 있습니다.

[사업부문별 재무현황]

(단위 : 백만원,%)

구 분
2017년

건설
제조
에너지
기타
공통
단순합계
조정 및 
제거
연결
합계

소계
토목
주택
플랜트

매출액
10,728,792
1,384,840
6,854,483
2,489,469
1,626,911
34,451
134,318
36,810
12,561,282
-225,746
12,335,536

(비중)
85.41%
11.02%
54.57%
19.82%
12.95%
0.27%
1.07%
0.29%
-
-
-

영업이익
421,804
-234,401
668,460
-12,255
147,284
15,595
40,473
-150,986
474,170
71,729
545,899

(비중)
88.96%
-49.43%
140.97%
-2.58%
31.06%
3.29%
8.54%
-31.84%
-
-
-

구 분
2016년

건설
제조
에너지
기타
공통
단순합계
조정 및 
제거
연결
합계

소계
토목
주택
플랜트

매출액
8,288,960
1,461,050
4,434,123
2,393,787
1,643,386
6,177
127,651
29,958
10,096,132
-242,362
9,853,770

(비중)
82.10%
14.47%
43.92%
23.71%
16.28%
0.06%
1.26%
0.30%
-
-
-

영업이익
214,724
26,694
364,621
-176,591
257,407
-3,568
43,327
-128,967
382,923
36,465
419,388

(비중)
56.07%
6.97%
95.22%
-46.12%
67.22%
-0.93%
11.31%
-33.68%
-
-
-

자료: 당사 사업보고서
주) 건설부문의 매출액 및 영업이익은 토목, 건축, 플랜트 부문의 매출액 및 영업이익의 단순합계임

가.
2017년말 연결기준
매출의 98.36%를 차지하는 종합건설업과 석유화학부문은 실물 경기와 거시적 경제지표에 민감한 산업

입니다. 2018년 1월 IMF가 발표한 자료에 따르면 세계성장률은 미국과 유로지역의 소비에 기반한 경기 개선세와 브라질 러시아 등 자원수출국의 부진이 완화되면서 세계 경제 또한 회복세가 지속될 것으로 예상하여 2018년 및 2019년 3.9%의 성장률을 보일 것으로 전망하고 있습니다.
그러나 최근 글로벌 보호무역주의의 강화와 연준의 정책금리 인상과 관련된 불확실성에 따른 경제심리 위축은

국내외 경제 회복세에 있어 하방요인으로 작용할 수 있습니다. 또한
정부의 SOC 예산 감축 기조
와 부동산 정책은 건설경기에 부정적 영향을 줄 수 있으며 국내외 경기상황의 침체는 당사의 수익성과 재무건전성에 악영향을 미칠 수 있습니다.

당사는 토목, 건축, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하는 건설사업부와 석유화학제품을 생산하는 석유화학사업부 등으로 구성되어 있으며, 2017년말 연결조정 반영 전 기준으로 두 부문의 매출액 단순 합계는 연결실체 매출의 약 98.36%를 차지하고 있습니다. 건설업은 수주산업으로 전반적인 산업구조, 산업활동의 변동 이외에도, 가계의 주택 구매력 등 실물 경기에 크게 의존하고 있으며, 물가, 실업 등 거시적 경제지표에 큰 영향을 받습니다. 석유화학산업은 자동차, 섬유 등 전방산업에 소재를 공급하는 기간산업인 동시에, 합성고무 및 각종 기초 화학제품을 생산하는 산업으로, 생활에 광범위하게 사용되고 있으며 경기에 민감한 특성을 갖고 있어 국내외 경기 변동에 따라 매출 수준에 영향을 받을 수 있습니다.

[세계 경제성장률 전망치]

(단위: %)

구 분
2019(E)
2018(E)
2017(E)
2016
2015
2014
2013

세계
3.9
3.9
3.7
3.2
3.2
3.4
3.3

선진국
2.2
2.3
2.3
1.7
2.1
1.8
1.4

개발도상국
5.0
4.9
4.7
4.4
4.0
4.6
4.7

미국
2.5
2.7
2.3
1.5
2.6
2.4
2.2

유로
2.0
2.2
2.4
1.8
2.0
0.9
-0.4

일본
0.9
1.2
1.8
0.9
0.5
-0.1
1.5

중국
6.4
6.6
6.8
6.7
6.9
7.3
7.7

자료 : IMF, 2016 World Economic Outlook UPDATE(January. 2018)

2018년 1월 IMF가 발표한 세계경제전망(World Economic Outlook)에 따르면 2017년 세계 경제성장 전망치는 3.7%를 기록할 것으로 예상 하였습니다. 선진국지역은 2016년 전년 대비 1.7%, 2017년에 전년 대비 2.3%의 성장을 기록할 것으로 추정하였습니다. 미국의 세제개편안이 미국의 경제성장률을 올리고, 주변 교역국에 긍정적 파급효과를 주며 미국을 중심으로 한 선진국의 견조한 성장세를 반영하여 선진국지역의 경제성장률은 2018년 2.3%, 2019년 2.2%의 전망치를 기록하였습니다. 한편 세계성장률은 미국과 유로지역의 소비에 기반한 경기 개선세, 일본의 수출 증가에 따른 경기 회복세 및 중국의 견조한 성장세와 더불어 브라질 러시아 등 자원수출국의 부진이 완화되면서 세계 경제 또한 회복세가 지속될 것으로 예상되어 2018년에는 3.9%, 2019년에도3.9% 성장률을 보일 것으로 전망하고 있습니다. 그러나 최근 글로벌 보호무역주의의 강화와 트럼프 행정부의 정책 시행 관련 불확실성 그리고 경기 회복에 따른 연준의 정책금리 인상, 브렉시트 협상 등 유럽의 정치적 상황과 관련된 불확실성과 북한관련 지정학적 리스크 고조에 따른 경제심리 위축 등은 국내외 경제 회복세에 있어 하방요인으로 작용할 수 있으며, 글로벌 경기상황의 침체는 당사의 수익성과 재무건전성에 악영향을 미칠 수 있습니다.

[국내 경제성장률 추이]

(단위 : %)

구 분
2019년
2018년
2017년
2016년
2015년
2014년
2013년
2012년
2011년
2010년
2009년

경제성장률
2.9
3.0
3.1
2.7
2.6
3.3
2.9
2.3
3.7
6.5
0.7

자료 : 한국은행 경제전망보고서(2018.01)
주) 2018년 및 2019년 수치는 한국은행 전망치임

[국내 주요 거시경제지표 전망]

구분
(전년동기대비,%)
2017
2018(전망)
2019(전망)

상반기
하반기
연간
연간

GDP
3.1
3.2
2.8
3.0
2.9

민간소비
2.5
2.9
2.5
2.7
2.7

설비투자
14.3
2.1
2.9
2.5
2.3

지식재산생산물투자
3.0
3.3
2.6
2.9
2.7

건설투자
7.2
-0.5
0.0
-0.2
-2.0

상품수출
3.6
3.0
4.2
3.6
3.5

상품수입
7.3
2.2
4.1
3.2
3.1

원유도입단가(달러/배럴)
54
60
57
59
59

자료: 한국은행 경제전망보고서(2018. 1)

한편, 국내 경제성장률은 한국은행이 2018년 01월 발표한 경제전망보고서에 따르면 2017년 연간 예상 경제성장률은 3.1%이며, 2018년 예상 국내 경제성장률은 3.0%으로 금년중 국내경제는 세계경제 회복세 지속으로 수출의 호조가 이어지고 정부정책 영향 등으로 민간소비의 증가세가 확대되면서 견실한 성장세를 당분간 지속할 것으로 전망하고 있습니다. 부문별로 보았을 때 설비투자는 2017년 하반기 IT부문 투자의 급증에 따른 기저효과 등으로 증가세가 큰 폭으로 둔화될 전망이며 건물 착공면적 감소, SOC 예산 감축 등의 영향으로 건설투자 역시 둔화세가 지속될 전망입니다. 반면 양호한 소비심리의 지속과 2017년 서비스 수출의 큰 폭 감소에 따른 기저효과 등으로 상품수출과 민간소비 부문에서 증가세가 확대될 전망 입니다. 

한편, 2018년 2월, 기획재정부의 '2018년 나라살림 예산개요' 에 따르면 SOC분야 재정투자 규모는 19.0조원으로 2017년 22.1조원 대비 14.2% 감소하였습니다. SOC 분야 전반에 걸쳐 지출구조조정과 투자효율화를 추진하는 가운데, 국민생활과 밀착된 안전 및 재해예방 등에 중점을 둠으로서 신규건설 보다는 기존 시설의 활용도 제고를 추진하였습니다. 

[2018년도 SOC분야 재정투자 계획]

구분
2017년도(a)
2018년(b)
2017년 대비

증감액(b-a)
증감율((b-a)/a)

도로
74,089
59,382
-14,707
-19,9

철도, 도시철도
71,436
51,969
-19,467
-27,3

해운, 항만
17,607
17,644
37
0.2

항공, 공항
1,436
1,435
-0.1
-0.0

물류 등 기타
21,672
22,875
1,204
5.6

수자원
18,108
16,779
-1,329
-7.3

지역 및 도시
12,028
16,621
4,592
38.2

산업단지
4,978
3,209
-1,769
-35.5

합 계
221,354
189,916
-31,439
-14.2

자료: 기획재정부, 2018년 나라살림 예산개요(2018. 02)

[건설투자 전망]
(전년동기대비, %)

2017
2018
2019

연간
상반
하반
연간
연간

7.2
-0.5
0.0
-0.2
-2.0

자료: 한국은행 경제전망보고서(2018. 1)

또한 한국은행 경제전망 보고서에 따르면 정부의 SOC 예산 감축 기조와 주거용 및 비주거용 건물의 민간부문 건설 투자 증가세가 큰 폭으로 축소될 것으로 예상하여 2018년 연간 건설투자는 -0.2%로 소폭 조정되며 2019년에는 주택 부문을 중심으로 -2.0% 감소할 것으로 전망하는 등 건설경기가 하강국면에 진입할 것으로 예상하고 있습니다. 반면, 정부의 공적주택 공급 및 도시재생사업 확대는 민간부문 투자 감소를 일부 보완할 것으로 기대 되고 있으며 당사의 경우 안정적인 채산성을 가진 유화부
문의 시장환경이 견조한 수요을 지속할 것으로 예상되어 건설경기 하락에 따른 영업수익성 저하는 제한적일 것으로 판단됩니다.

이와 같이 최근 국내외 경제는 회복세를 보이고 있으나 향후 정부 정책의 방향 등에 따라 그 개선폭이 둔화될 수 있으며 트럼프 행정부의 정책 불확실성과 유럽 등 각국의 정치적 불확실성 등으로 인해 경기 회복의 제약 요인이 상존하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 갑작스러운 국내외 경기 둔화로 인한 소비 위축이 발생할 경우, 당사 및 연결 대상 종속회사의 매출과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자께서는 당사 및 연결대상 종속회사의 주요 사업인 건설 및 석유화학 산업의 경기 민감성과 경제 하방 리스크 요인을 충분히 숙지하시어 투자에 임해주시기 바랍니다.

[건설 부문]

[거시경제 환경으로 인한 건설업 수익성 변동 위험]

나. 건설업은 주택, 산업시설 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서
비스업으로 분류되고 있으며, 광범위한 자본의 형성 및 실물부분의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 산업적 특성을 가지고 있는 종합산업인 동시에, 생산과 고용, 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대한 국가경제의 전략산업입니다. 따라서
향후 경제성장률 및 건설경기의 회복 추이에 따라 당사가 속한 사업의 수익성도 변동될 수 있는 점
을 유의하여 주시기 바랍니다.

건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 분류되고 있으며, 시장진입은 용이한 반면 업무영역이 다양하여 각종 건설영역의 시공경험을 보유하는데 상당한 시간과 노력이 소요됩니다. 또한, 국민생활의 기본인 주택의 건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자산과 사회간접자본 형성을 생산 대상으로 하는 산업으로, 건설수요에 따라 생산활동이 파생되는 산업적 특성을 지니고 있습니다. 이처럼 타산업의 기반 시설물을 생산하는 건설업은 경제성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며, 타산업에 비하여 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 유발효과가 크기 ?문에 국내경기를 선도하는 전략적 산업입니다. 

◈ 건설산업 내 분야별 특성

① 토목부문
도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다.

② 건축부문
상가, 재건축사업, 오피스텔, 업무용빌딩 등 민간도급공사가 주로 이루어지며 동부문은 부동산 경기 및 투자수요에 의해 영향을 받으며 지역별로는 인구밀집지역이나 개발지구 등에 특정되어 분포되는 경향이 있습니다.

③ 주택부문
자체사업으로 APT 시공 및 빌라, 연립주택 등이 주를 이루며 동부문은 부동산 경기 및 가계부문의 수요에 영향을 받습니다. 지역별로는 건축부문과 동일하게 인구밀집지역이나 개발지역 등 대부분 도시권 주변에 특정되는 경향이 높습니다.

④ 환경/플랜트 부문
폐기물소각장인 폐수처리장, 석유화학분야의 장치산업, 열연설비 등 정부나 지방자치단체의 공공부문과 민간기업이 주요 수요자이며 예산 및 투자수요에 의해 영향을 받으며 산업밀집지역에 편중되는 경향이 높습니다.

또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비하여 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에, 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책도 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. 정부의 사회간접시설 투자규모, 타산업의 경제활동수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로, 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다.

2017년 말 기준 건설업 GDP는 70조 9,647억원으로 전체 GDP중 4.56%의 비중을 차지하고 있습니다. 국내 경제가 저성장 국면에 진입함과 동시에 2000년대 초반 이후 지속된 주택 불경기의 영향으로 GDP에서 건설업이 차지하는 비중은 2005년 이후 하향 곡선을 그리고 있었으나 부동산 경기가 호황기로 돌아서면서 건설업의 생산비중이 2013년부터 증가추세에 있습니다. 또한 전체 취업자 중 건설업 취업자 비중은 2017년 기준 7.4% (196만명)로 국가 기간 산업으로서 고용 창출의 중요한 축을 맡고 있습니다. 이처럼 건설업은 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며 이로 인해 정부정책도 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. 따라서 건설업은 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 경기후행산업이라 할 수 있습니다.

[국내총생산(GDP) 내 건설업 생산비중]

(단위 : 십억원)

년도
GDP(경상가격 기준)

전체
건설업
비중

2007년
1,043,257.8
57,993.5
5.56%

2008년
1,104,492.2
57,617.5
5.22%

2009년
1,151,707.8
59,610.0
5.18%

2010년
1,265,308.0
58,633.7
4.63%

2011년
1,332,681.0
58,587.3
4.40%

2012년
1,377,456.7
59,959.4
4.35%

2013년
1,429,445.4
64,250.5
4.49%

2014년
1,486,079.3
67,266.7
4.53%

2015년
1,564,123.9
72,751.3
4.65%

2016년
1,637,420.8
84,680.5
5.17%

2017년

1,555,005.3

70,964.7

4.56%

자료: 대한건설협회, 한국은행 국민계정(한국은행 경제통계시스템)

[산업별 취업자 현황]

(단위 : 천명, %)

년도
전체
취업자
건설업
제조업
실업자
실업률

취업자
비중
취업자
비중

2007년
23,433
1,849
7.9%
4,014
17.1%
783
3.2

2008년
23,577
1,812
7.7%
3,963
16.8%
769
3.2

2009년
23,506
1,720
7.3%
3,836
16.3%
889
3.6

2010년
23,829
1,753
7.4%
4,028
16.9%
920
3.7

2011년
24,244
1,751
7.2%
4,091
16.9%
855
3.4

2012년
24,681
1,773
7.2%
4,105
16.6%
820
3.2

2013년
25,066
1,754
7.0%
4,184
16.7%
807
3.1

2014년
25,599
1,796
7.0%
4,330
16.9%
937
3.5

2015년
25,936
1,823
7.0%
4,486
17.3%
976
3.6

2016년
26,235
1,845
7.0%
4,481
17.1%
1,012
3.7

2017년
26,552
1,959
7.4%
4,469
16.8%
1,028
3.7

자료: 통계청 (2017년 12월)

건설업은 기본적으로 수주산업이고 타산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택구매력 등 건설수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성으로 인해 경기에 크게 의존하고 있습니다. 또한 정부가 건축허가 물량 및 정부의 공공시설투자 조정 등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업 등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 따라서 경기의 변동과 정부의 정책 등에 따라 건설산업계 및 당사의 영업이익이 크게 변동 될 수 있는 위험을 안고 있습니다. 이 외에 건설산업의 수급여건은 공사 규모가 크며 공사의 수행에 장기간이 소요되기 때문에 여타 경제 부문에 비해서 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 변화에 의해서도 큰 영향을 받고 있습니다.

국내 건설수주 규모는 2006년 하반기 이후 회복세를 보이며 2007년까지 양호한 수준의 증가율을 기록하였으나, 2008년 이후 2011년을 제외하고는 2013년까지 감소 추세를 보였습니다. 공공수주의 경우 2009년까지 정부 주도하에 4대강 사업 등의 대규모 발주가 이루어져 발주량이 증가세에 있었으나, 2010년부터는 대규모 건설투자정책의 부재로 발주량이 감소하였습니다. 2009년 이후 정부의 SOC 예산이 지속적으로 감소하면서 공공부문 발주도 감소 되었으나 2013년부터 정부 SOC 예산이 소폭 증가하면서 2014년도에는 공공부문 발주액이 전년대비 12.6% 상승하였습니다.
2013년 55조 1,367억원이었던 민간부문 발주는 2013년 4/4분기 이후 건설경기가 회복되며 2016년에는 사상 최대치인 117조 4,651억원을 기록하였습니다.

[국내 건설 수주액 추이]

(단위 : 억원)

년 도
전체
발주부문별
공종별(토목/건축)

합계
증감률
공공
증감률
민간
증감률
토목
증감률
건축
증감률

2007년
1,279,118
19.2
370,887
25.6
908,231
16.7
361,927
27.5
917,191
16.2

2008년
1,200,851
-6.1
418,488
12.8
782,363
-13.9
412,579
14.0
788,272
-14.1

2009년
1,187,142
-1.1
584,875
39.8
602,267
-23.0
541,485
31.2
645,657
-18.1

2010년
1,032,298
-13.0
382,368
-34.6
649,930
7.9
413,807
-23.6
618,492
-4.2

2011년
1,107,010
7.2
366,248
-4.2
740,762
14.0
388,097
-6.2
718,913
16.2

2012년
1,015,061
-8.3
340,776
-7.0
674,284
-9.0
356,831
-8.1
658,230
-8.4

2013년
913,069
-10.1
361,702
6.1
551,367
-18.2
299,039
-16.2
614,030
-6.7

2014년
1,074,664
17.7
407,306
12.6
667,361
21.0
327,297
9.5
747,367
21.7

2015년
1,579,836
47.0
447,329
9.8
1,132,507
69.6
454,904
39.0
1,124,932
50.5

2016년
1,648,757
4.4
474,106
5.9
1,174,651
3.7
381,959
-16.0
1,266,798
12.6

2017년
1,603,955
-2.7
472,578
-0.3
1,131,380
-3.7
421,650
10.4
1,182,306
-6.7

자료: 대한건설협회 주요건설통계 (2017.12월)

국내 건설수주 규모추이를 보면 민간 주택수주가 국내 건설시장의 호조세를 주도하면서 2015년, 2016년 총 수주액은 각각 158.0조원, 164.9조를 기록하며 전년대비 각각 47.0%, 4.4%의 성장을 보였습니다. 2017년 기준 국내 건설 수주액은 160조 3,955억원으로 전년 동기 대비 2.7% 하락하였는데, 이는 최근 정부의 부동산 대책으로 주택수요가 위축되며 공급물량이 전국적으로 감소한데에 기인합니다.

국내 경제가 과거의 고성장 시대에서 저성장 국면에 진입하면서, 국내 건설업 역시 성숙기에 진입하였습니다. 이에 따라 국내 건설사들은 기존 사업영역 이외의 해외 발전 플랜트 등 신성장 동력 발굴 및 해외 진출 등 수익구조 다변화의 중요성이 매우 커지고 있습니다. 또한 경기 침체가 장기화 될 경우 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되는 경기 후행산업인 건설업의 경우 부정적인 영향을 지속적으로 받을 수 있으니 투자자께서는 경기 불황에 따른 건설업의 규모 감소 및 수익성 악화 가능성에 대해 유의하시기 바랍니다.

[미분양 물량 및 수급불균형 관련 리스크]

다. 정부의 주택시장 부양정책에 따라 미분양 주택은 2015년 4월말 기준 2.8만호까지 하락한 바 있으나,
공급물량의 증가 등으로 인하여 2015년 12월말 기준 6.1만호, 2016년 12월말 기준 5.6만호, 2017년말 기준 5.7만호로 미분양 물량이 증가하였습니다. 국내 경제의 저성장 기조에 따른 수요기반의 불안요인과 지방 지역 및 민간 부문의 미분양 물량이 증가하는 상황 등 국내 주택경기 회복세 둔화에 대한 우려가 존재하고 있습니다.
미분양 및 준공 후 미분양 규모의 증가는 건설사들의 재무구조 악화 및 수익성 감소를 야기하는 등
미분양주택 문제는 건설업 전반에 큰 부담으로 작
용하는 점을 투자자들께서는 이를 유의하시기 바랍니다.

2000년대 초반의 호황기를 거쳐 2007년 분양가 상한제를 피하기 위해 급증한 주택분양 물량이 금융환경 등 거시경제 악화 등과 맞물려 미분양물량이 크게 증가하였으며, 건설업체의 공사비 회수 지연 및 유동성 경색 등으로 인한 재무건전성의 악화 및 신규 사업 축소 등의 결과를 초래하여 건설경기 침체를 장기화 시키는 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 주택건설 비중이 높은 업체들의 경우 미분양 증가로 자금회수가 지연되면서 매출채권 및 재고자산 회전일이 증가하였으며, 사업환경 저하에 따른 예정 사업의 착공 지연으로 사업관련 대여금이 증가하는 등 전반적인 영업현금흐름이 저하되는 모습을 보여왔습니다. 이에 정부는 미분양 문제를 해결하기 위하여, 다양한 부동산 종합대책 등의 발표를 통하여 미분양율을 감소시키려고 노력해왔습니다.

미분양 주택잔고로 인한 문제는 건설산업 전반에 만연한 가장 큰 위험요인이라 할 수 있습니다. 미분양 적체 현상은 단순히 신규 수요 감소 문제가 아니라, 입주율 저조, 신규사업 축소 등으로 연계될 경우 현금흐름을 급격하게 악화시킬 개연성이 높기 때문입니다. 국내 미분양주택은 2008년말 기준으로 165,599호였으나, 정부의 지속적인 지원정책 및 경기 회복에 대한 기대감 등의 영향으로 지방 미분양 문제가 점차 해소되는 모습을 보여 2014년말 40,379호까지 감소하였습니다. 저금리 기조의 지속 등에 힘입어 2015년 4월말 28,093호까지 감소하였으나 2015년 하반기 주택공급물량의 증가와 2016년부터 시행된 여신심사 선진화 가이드라인의 적용 등으로 인하여 2015년말 기준 61,512호, 2016년말 기준 56,413호, 2017년말 기준 57,330호를 기록하고 있습니다. 

참고로, 건설업체의 직접적인 현금흐름 악화요인으로 작용하는 준공 후 미분양 물량은 2009년을 고점으로 하락세를 보이다 2016년 소폭의 증가세를 나타냈으나, 2016년 8월 이후 다시 감소하여 2017년말 기준 11,720호를 나타내고 있습니다. 준공 후 미분양의 경우 공사비에 대한 금융비용까지 추가로 발생하므로 건설업체의 직접적인 현금흐름 악화요인으로 작용할 수 있음을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

한편, 지역별로 수도권 지역의 미분양 물량은 2015년 12월말 기준 30,637호로 전년 대비 큰폭으로 증가하였으나, 2016년 감소세를 보였으며 2017년 6월말 기준 2016년말 16,689호 대비 2,339호 감소한 14,350호를 나타내고 있습니다. 반면, 지방 미분양 물량의 경우 2015년 4월말 기준 13,583호를 기록하여 2008년말 이래로 크게 감소한 수치를 나타내었으나, 2015년말 30,875호, 2016년 말 39,724호, 2017년말 46,943호로 증가세를 보이며 미분양 증가의 주된 원인이 되고 있습니다.

[ 미분양주택 추이 ]

(단위 : 호)

구 분
'08년 12월
'09년 12월
'10년 12월
'11년 12월
'12년 12월
'13년 12월
'14년 12월
'15년 12월
'16년 12월

미분양주택
165,599
123,297
88,706
69,807
74,835
61,091
40,379
61,512
56,413

준공후 미분양
46,476
50,087
42,655
30,881
28,778
21,751
16,267
10,518
10,011

수도권 미분양
26,928
25,667
29,412
27,881
32,547
33,192
19,814
30,637
16,689

지방 미분양
138,671
97,630
59,294
41,926
42,288
27,899
20,565
30,875
39,724

구 분
'17년 1월
'17년 2월
'17년 3월
'17년 4월
'17년 5월
'17년 6월

미분양주택
59,313
61,063
61,679
60,313
56,859
57,108

준공후 미분양
9,330
9,136
9,124
9,587
10,074
9,981

수도권 미분양
18,938
18,014
19,166
17,169
15,235
14,350

지방 미분양
40,375
43,049
42,513
43,144
41,624
42,758

구 분
'17년 7월
'17년 8월
'17년 9월
'17년 10월
'17년 11월
'17년 12월

미분양주택
54,282
53,130
54,420
55,707
56,647
57,330

준공후 미분양
9,800
9,928
9,963
9,952
10,109
11,720

수도권 미분양
12,117
9,716
10,311
9,876
10,194
10,387

지방 미분양
42,165
43,414
44,109
45,831
46,453
46,943

자료: 국토교통부 통계누리(구, 국토해양부

[미분양 주택 현황]

(단위: 만호)

미분양 주택현황.jpg
미분양 주택현황

자료: 국토교통부

국내 경제의 저성장 기조, 가계대출의 급격한 증가에 따른 내수 위축 및 소비심리 저하, 주택담보대출 금리인상 가능성, 3인 이상 가구 수 감소 등 수요기반의 불안요인과 민간부문/지방의 미분양 물량이 증가하는 상황을 감안할 때 국내 주택경기 회복세가 둔화될 우려감이 존재합니다. 

또한, 오랜 시간 지속된 미분양 주택 문제의 영향으로 공사비에 대한 금융비용 증가로 사업비 부담이 증가하였기 때문에 현금흐름 지표의 가시적인 개선까지는 시간이 소요될 것으로 판단되며, 대내외 시장상황에 따라 주택 시장에 부정적인 영향이 미칠 경우 건설업종의 회복은 지연될 수도 있습니다. 상기의 미분양주택이 준공 후 미분양의 증가로 이어질 경우 입주지연 및 잔금지급 지연 등 사업 관련 현금흐름을 악화 시킬 가능성이 존재합니다. 이는 건설사들의 공사 미수금 증가 및 PF 지급보증에 따른 우발채무 현실화 등으로 이어져 건설사들의 재무구조 악화 및 수익성 감소로 이어질 수 있음을 투자자분들께서는 유의하시기 바랍니다.

[정책 및 규제 관련 영업환경 위험]

라.
건설업은 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 2017년, 정부 주도하의 안정적인 주택 시장 관리를 목표로 6.19 대책에 이어 8.2 부동산 규제 강화정책이 발표되었고, 투기성 주택 수요를 억제하기 위한 전매제한기간 강화 등 각종 규제가 시행되며 분양, 청약, 신규 수주 감소 등의 시장 위축이 예상됩니다. 이와 같은
정부 정책 방향의 변동은 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있으니 투자자들께서는 이점 유의하시어 향후 정부 차원에서 발표되는 부동산 정책에 따라 건설산업이 받는 영향에 대해 지속적으로 관찰하시기 바랍니다.

건설업은 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책도 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. 부동산시장 및 건설업에 대한 정부의 정책은 주로 경기를 활성화하거나 안정화시키기 위한 수단으로 사용되는 것이 일반적입니다. 2008년 이전의 정부정책은 규제를 강화하여 부동산 투기를 억제하여 부동산 가격을 안정화하는 방향으로 진행되었습니다. 주택거래신고제, 원가연동제, 재건축 이익환수제 등으로 주택시장 안정을 위한 정부의 확고한 정책의지가 나타났으며, 부동산시장 내 수급요인 외에도 국내 실물경기 저하와 가계의 소비여력 위축 등의 주변 여건의 영향으로 인해 주택시장이 위축되었습니다.

2008년 들어서며 정부의 정책 방향은 규제완화를 통한 부동산시장 활성화, 건설경기부양으로 선회하였는데, 이는 2007년부터 시작된 미분양 증가와 주택경기 침체 때문입니다. 규제완화의 구체적인 정책내용을 살펴보면, 1)부동산 보유 및 거래 관련 세율 인하(종합부동산세, 양도소득세 인하) 2)부동산 거래에 대한 규제 완화(부동산담보대출규제 완화) 3)주택 공급 확대(재개발, 재건축 규제완화) 입니다. 이어 정부는 주택 및 부동산 경기 추가 부양을 위해 2010년 8월 29일 정부는 총부채상환비율(DTI) 규제 한시적 폐지, 보금자리주택 공급일정 조정, 다주택자 양도세 중과유예 등이 포함된 종합부동산대책을 발표했습니다.

2011년 3월 부동산 종합대책, 2012년 5월 부동산 대책, 2012년 8월 건설업 금융지원방안 등에 이어, 2013년에는 주택 시장을 정상화 하기 위한 4·1 부동산 대책(서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책)이 발표 되었습니다. 4·1부동산 정책에는 주택거래 정상화 방안, 보편적 주거복지 방안, 세금 감면 및 금융지원, 공급 물량 조절, 규제 개혁 등의 내용이 포함되어 있습니다.

[2013.4.1 부동산 대책]

구분
대책
주요내용

서민 주거안정을위한 주택시장 정상화 종합대책
5년간 양도세 면제
미분양과 신규분양주택(신축)
기존주택 양도세 면제(9억이상 고가주택과 중대형 주택 배제)
다주택자 주택 매입 후 5년 이내 임대시 양도세 중과 한시적 면제

생애최초 주택구입자 올해 말까지 취득세면제/DTI적용배제
전용면적 85㎡이하, 6억원 이하 실수요자한해 올해 말까지 한시적
현재 연3.8%인 국민주택기금 대출 이자도 3% 초중반대 인하

근로자서민주택구입과 전세자금대출
이자율 최대 1%인하

신혼부부 전세자금 
신설
연소득 5천만원 이하의 신혼부부에게 연3%의 금리로 1억원의 전세자금대출

출처 : 기획재정부

한편 2013년 07월 24일 발표된 4.1 부동산 대책 후속 조치는 주택공급을 큰 폭으로 줄여 수급 불균형을 해소하겠다는 것에 중점을 두고 있습니다. 이는 극도로 침체된 수도권 시장이 공급 과잉 상태에 있다는 판단에서 나온 것이었습니다.

[2013.4.1 부동산 대책 후속조치 (7.24 조치)]

구분
대책
주요내용

민간주택
공급조절 및
임대 전환 지원
준공 후 분양 지원
미분양 및 하반기 분양 예정 물량을 후분양으로 전환 시 건설사에 연 5~6% 금리로 분양가의 50~60% 대출 지원

준공 후 
전세 전환 지원
건설사가 준공 후 아파트를 전세 임대 시 연 5~6% 금리로 분양가의 60~70% 대출 지원

분양성 평가 강화
대한주택보증의 분양보증 심사 때 분양 가능성에 따라 보증료율 차등폭 확대

미분양 임대주택 
리츠 도입
리츠가 미분양 주택 매입해 임대사업하면 취득세 및 재산세 감면 등 세제 지원, 매각 안 될 시에는 LH가 매입

공공주택
공급 축소
2016년까지 공공분양 인허가 물량
11만 9,000채 축소
경기 고양 풍동2보금자리지구 해제 및 경기 광명·시흥 등 보금자리지구 면적 축소로 2만 9,000채 축소
27개 보금자리지구, 11개 신도시, 13개 택지개발지구 등에서 9만채 축소

2016년까지 공공분양
청약 물량 5만 1,000채 축소
올해 2만 2,000채, 내년 7,000채 축소

출처 : 국토교통부

2013년 8월 28일 정부는 전셋값 상승으로 인한 서민들의 주거비 부담을 완화하기 위해, 관계 기관간 논의와 당정 협의를 거쳐 전월세 시장안정을 위한 대응 방안을 확정 및 발표하였습니다. 정부는 전세 수급불균형 등 임차 시장의 구조 변화에 대응하기 위한 개선 방안으로 전세의 매매수요 전환을 위한 주택시장 정상화 대책 지속 추진, 전세수급 불안 해소를 위한 임대주택 공급 확대, 전세값 상승 및 급격한 월세 전환 등으로 인한 임차인 부담 완화 방안을 마련하였습니다.

[2013.8.28 전월세 대책]

구분
내용

전월세 시장 안정방안
- 취득세 영구인하
- 장기 주택모기지 소득공제 요건 기준 상향
- 국민주택기금의 「근로자, 서민 구입자금」지원 확대
- 1%대의 저리 자금을 지원하는 새로운 방식의 주택구입 지원제도 도입
- 모기지 보험 가입대상 확대

임대주택 공급확대
- 기존주택 매입·전세임대를 하반기에 집중 공급
- 중장기적인 공공임대주택 재고 확충 지속 추진
- 민간의 임대주택 공급도 활성화
- 준공후 미분양 주택을 임대주택으로 활용

서민, 중산층 전월세부담 완화
- 월세 소득공제 한도 확대
- 저소득가구(최저생계비의 2배 이내) 전세자금 지원요건도 완화
- 선변제권 적용대상 보증금 가액 기준과 우선변제액 확대를 추진

출처 : 국토교통부

정부는 2014년에도 건설업 및 부동산 경기를 활성화시키기 위한 정책들을 지속적으로 발표했습니다. 국토교통부는 2014년 2월 19일 당시의 시장 회복세를 이어가기 위해 주택시장 정상화를 지속 추진한다고 밝혔습니다. 주요 내용은 투기 우려가 크지 않은 시장상황을 반영하여 시장과열기에 도입된 재건축 등의 과도한 규제를 완화하고, 공모형 모기지 지원대상 확대를 통해 실수요자의 주택구입 부담을 덜어주는 것이었습니다. 또한 정부는 2014년 2월 25일 "경제혁신 3개년 계획"을 발표하면서 추가적인 부동산 관련 대책을 포함시켰습니다.

[2014.2.19 주택시장 정상화를 위한 규제완화 추진]

구분
주요 내용

재건축

규제 완화

- 금년 중 재건축 초과이익 환수제도 폐지 추진

- 재건축 소형주택공급 의무비율 개선
 : 국민주택규모 이하 건설비율 등 최소 제한만 남기고, 기타 소형
 평형(60㎡이하) 공급비율 등을 별도로 규정할 수 있도록 한 규정 폐지 계획

- 재건축 조합원 신규분양 기회 확대
 : 신규주택을 소유 주택수 만큼 우선 공급받을 수 있도록 허용 계획

주택전매

제한 완화

- 수도권 민간택지의 주택 전매제한 완화
 : 수도권 민간택지 주택 전매제한기간을 현행 1년→6개월로 완화 추진

공유형 모기지

지원대상 확대

- 공유형 모기지 수혜대상 확대
 : 5년이상 무주택자 까지로 지원대상 확대
 : 단,공급물량은 당초 계획된 2조원(1.5만호) 범위내 공급되며,
 금리수준 및 대상주택 등은 기존 계획과 동일

출처 : 국토교통부

[2014.2.25 경제혁신 3개년 계획]

구분
대책
주요내용

부동산시장 
안정화
상가 권리금 보호 제도화
- 상가 권리금 법적 개념 정의
- 권리금 거래 표준계약서 도입, 보금
- 계약기간(5년)내 권리금 회수 권리 보호
- 권리금 보호를 위한 보험상품 개발
- 분쟁의 신속한 해결을 위한 분쟁조정기구 설치

전월세시장 안정화
- 월세 소득공제를 '세액공제'로 전환
- 공공임대리츠등 민간자본을 활용한 공공임대 건설방식 도입
- 민간임대사업자 세제 금융 지원 강화 및 규제 완화
- 주택임대관리업 규제 완화 및 세제 지원
- 주거급여(주택바우처)제도 본격 시행

부동산관련 대출규제 완화
- 총부채상환비율(DTI: Debt To Income) 합리적 개선
- 주택담보인정비율(LTV: Loan To Value ratio) 합리적 개선

민간투자 유도
그린벨트 입지규제 완화
- 그린벨트 추가 해제로 민간투자 유도
- 해제지역 일부에 소형 공장, 아파트 건설 허용
- 도로등 기반시설 설치 지원

출처 : 기획재정부

그리고, 정부는 2014년 7월 24일 발표한 새경제팀의 경제정책방향에서 40조 7천억원을 투입하여 내수를 활성화하는 대책을 발표하였습니다. 특히 내수 경제 활성화를 위한 주택구입 자금 대출 확대등(LTV, DTI 완화)의 부동산 정책을 통해 조기 내수 진작을 기대한 바 있습니다.

[2014.7.24 경제 활성화를 위한 경제정책 중 부동산 관련 대책]

구분
주요 내용

LTV, DTI 완화
- 더 많은 주택구입 자금의 확보를 통한 주택 매입 수요 창출

국민주택기금 6조원 추가 편성
- 국민주택기금 6조원 추가 편성(주택구입자금 4조 9천억원, 공공
임대 융자금 7천억원, 임대주택리츠 출자금 4천억원)

부동산투자이민제 대상 확대
- 영종하늘도시 송도 청라 등 인천경제자유구역내의 미분양 주택

청약제도 개선
- 청약 신청 때 보유중인 주택 수에 따른 감점 폐지
- 청약 저축, 부금, 예금을 청약종합저출으로 일원화
- 청약통장의 소득공제한도를 120만원에서 240만원으로 확대

디딤돌 대출 1주택자 허용
- 무주택자에게만 제공하는 디딤돌 대출(이자 연3% 수준)을 다른
집으로 바꿔 사려는 1주택자에게도 9월부터 확대 적용

출처 : 기획재정부

[2014.07.24 대책 관련 LTV, DTI 개선안]

구분
현재
개선안

LTV
지역구분
은행
제2금융권
수도권, 모든 금융권 70%

수도권
50%
60~85%

지방
60%
70~85%

DTI
지역구분
은행
제2금융권
수도권, 모든 금융권 60%

서울
50%
50~55%

경기, 인천
60%
60~65%

출처 : 기획재정부

정부는 2014년 9월 1일「규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안」을 발표하였습니다. 이는 정부가 주택 매매시장이 침체국면에서 회복국면으로 이동 중에 있으나, 시장회복에 대한 기대심리가 견고하지 못해 본격 회복에는 한계가 있는 상황으로 판단하고, 과거 시장과열기에 도입되어 국민들과 민간부문에 과도한 부담으로 작용하고 있는 규제를 과감하게 개혁하여, 회복세를 보이고 있는 신규분양 시장 및 기존 주택의 거래를 활성화를 위함입니다. 

동 부동산 대책의 주요 골자는 규제합리화를 통한 주택시장 회복 및 서민 주거안정 강화입니다. 규제합리화를 위한 주요 대책으로는 첫째, 재건축 연한 완화(최장 30년) 및 안전진단시 주거환경평가 비중 강화, 둘째, 85㎡이하 민영주택에 대한 청약가점제를 2017년 1월부터 지자체 자율운영으로 전환하고, 청약통장 일원화, 셋째, GB 해제 수도권 공공택지내 전매제한·거주의무 기간 단축, 넷째, 택지개발촉진법 폐지, 2017년까지 3년간 LH 공공택지 지정 중단 등이 있습니다. 또한 서민주거안정 강화를 위한 주요 대책으로는 첫째, 이사철에 공공주택, 입주시기 단축, 미분양주택 전세전환 촉진, 둘째, 임대리츠 8만호 공급, 준공공임대 세제 및 금융지원 확대, 셋째, 주택기금 대출「유한책임 대출」도입, 디딤돌 대출 0.2%p 금리인하가 있습니다. 

「규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안」의 자세한 내용은 다음과 같습니다. 

구분
대책
주요내용

규제합리화를 통한 주택시장 회복

재정비 규제 합리화

- 준공후 20년 이상의 범위에서 조례에 위임되어 있는 재건축 연한(서울시는 최장 40년) 최장 30년으로 완화
- 재건축 연한 도래 후 생활에 불편이 큰 경우 주거환경 평가비중을 강화(예:15%→40%)하여 재건축이 가능하도록 안전진단 기준 합리화
- 수도권 과밀억제권역 내 재건축 시 85㎡이하 건설의무(세대수 기준 60% 이상, 연면적 기준 50% 이상) 중 연면적 기준 폐지 
- 서울시 등 일부지자체가 공공관리제를 의무화하면서, 시공사 선정시기도 사업시행인가 이후에만 할 수 있도록 제한하고 있으나, 공공관리제를 공공지원제로 변경하고, 토지등 소유자 과반수가 원할 경우 사업시행인가 이전에도 시공사를 선택할 수 있도록 변경
- 재개발 사업시 임대주택 의무건설비율 중 연면적 기준을 폐지하고, 세대수 기준 의무건설 비율을 5%p 완화
- 안전진단 통과 후 10년 이상 경과한 사업장으로서 사고우려가 있는 경우 안전진단을 재실시하여 등급을 재조정하는 등 안전사고 우려주택에 대한 관리 강화

청약제도 개편

- 85㎡이하 민영주택에 대한 가점제는 ’17.1월부터 지자체장(시군구청장)이 지역별 수급여건에 맞춰 현행 가점제 비율 40% 이내에서 자율 운영
- 민영주택에 적용되는 가점제 개선 
- 1, 2순위로 나뉘어져 있는 청약자격을 1순위로 통합하고, 국민주택에 적용하는 6개순차를 2개순차로 통합하여 입주자 선정절차 단순화

- 청약예금 예치금 칸막이를 단순화하여, 예치금액 이하의 주택은 자유롭게 청약이 가능하고, 예치금 변경 시 청약규모 변경도 즉시 가능하도록 개선
- 무주택 세대주로 제한하고 있는 국민주택 청약자격을 완화하여 세대주 여부와 관계없이 1세대 1주택인 경우 청약 허용 
- 4개 청약 통장을 청약종합저축으로 일원화하고, 공급주택 유형을 3개→2개로 통합(민간건설 중형국민주택 폐지)

국민 및 기업의 과도한 부담완화
- 기부채납과 관련한 예측가능성을 높이고, 과도한 기부채납 요구를 줄일 수 있도록 ‘기부채납에 관한 지침’ 마련 
- 다양한 주택수요에 맞게 주택이 공급될 수 있도록 주택조합에 대한 규제 완화 
- 과거와 같은 큰 폭의 투기이익을 기대하기 어려운 상황임을 감안하여 개발제한구역을 50% 이상 해제한 수도권 공공택지의 전매제한(2∼8년→1∼6년) 및 거주의무(1∼5년→0∼3년) 완화

주택 공급방식 개편

- 대규모 택지 공급시스템인『택지개발촉진법』을 폐지하고, '17년까지(3년간) LH의 대규모 공공택지 지정 중단 
- 사업계획 승인 이후 착공의무 기간을 현 3년에서 5년으로 연장하여 시장상황에 맞게 주택이 공급될 수 있도록 유도 
- 수도권 외곽, 혁신도시 등 일부 공급과잉이 우려되는 지역의 LH 분양물량 일부를 시범적으로 후분양

- LH 토지은행을 통해 민간 택지 공급시기 조절

서민 주거안정 강화
임대주택 단기공급 확대
- 2014년 중 총 9만호의 공공임대주택이 입주할 예정으로, 가을 이사철에 맞추어 매입·전세임대 1.2만호를 9∼10월에 공급하고, 9월이후 입주예정인 공공건설주택 2.5만호 중 6천여호의 입주시기를 1~2개월 단축 
- 미분양 주택 전세활용시 대출보증 지원을 강화(업체별 1∼4천억→2∼5천억원)하고, 미분양 리츠 등을 활용하여 미분양 주택의 전세 전환 유도

임대시장 민간참여 활성화

- 공공임대리츠(최대 5만호), 민간제안 리츠(최대 2만호), 수급조절리츠*(1만호) 등 임대리츠를 통해 ’17년까지 최대 8만호 공급
- 임대리츠 활성화를 위해 세제·금융지원을 지속·강화 
- 준공공임대주택 활성화, 근로자임대주택공급확대 등을 통해 민간임대사업자 확대 도모

무주택 서민 주거비 부담완화

- 무주택 서민에 대한 디딤돌 대출 지원을 확대하여 주택구입자금 마련 부담 완화
- 서민 임차가구의 주거비 부담을 완화할 수 있도록 지원

자료: 국토교통부

2015년 4월 국토교통부(장관 유일호)는 기획재정부, 금융위원회 등 관계기관 협의를 거쳐,「서민 주거비 부담 완화 방안」을 마련했습니다. 이는 2015년 3월12일 금통위 기준금리 인하(2.00%→1.75%)에 따른 시중금리 하락효과 등을 반영하여 서민의 '주거비' 부담을 우선적으로 완화하기 위한 것이며, 범 정부 차원의「서민 금융지원 종합대책」은 충분한 검토와 관계부처 협의를 거쳐 별도로 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 2015년 4월 6일 발표된「서민 주거비 부담 완화 방안」주요 내용은 임차보증금 반환보증 지원강화, 임차보증금·월세·구입자금 대출금리 인하, LH 전세→월세 전환율 인하 등입니다. 이는 9.1대책, 부동산 3법 통과 등의 영향으로 시장 기대심리가 개선되고, 저금리(3.12일 기준금리 인하, 2%→1.75%)로 인해 주택구입 비용이 줄어들면서 실수요 중심의 회복세가 나타나고 있는 상황에서 매매시장 회복세를 이어나가되, 기준금리 인하(2.00%→1.75%)에 따른 시중금리 하락효과 등을 반영하여, 임대차 시장 리스크 완화 및 서민 주거비 부담을 완화하기 위한 보완방안을 마련하기 위함입니다.

「서민 주거비 부담 완화방안」의 주요 내용은 아래와 같습니다.

구분
주요내용

임차보증금 반환보증
지원 강화

- 개인에게 적용되는 보증료율을 0.197%에서 0.150%로 0.047%p 인하(기존대비 24% 감면)하고, 서민·취약계층의 보증료율은 0.158%에서 0.09%로 0.068%p 인하

- 또한, 법인에게 적용되는 보증료율도 0.297%에서 0.227%로 0.070%p 인하(기존대비 23.6% 감면)
- 연소득 기준을 2,500만원 이하에서 4,000만원 이하로 늘리고, 다자녀·장애인·고령자 외에 신혼부부, 한부모·다문화 가정도 포함
- 아파트 거주자의 경우, 가입대상을 LTV 90%이하에서 LTV 100% 이하로 확대(다만, 보증금액은 LTV 90% 한도)

- 보증료 분납기간을 1년 단위에서 6개월 단위로 줄이며,「임차보증금 반환보증」취급기관도 1개 은행에서 희망하는 전체 시중은행으로 확대하여 이용자 편의성도 제고

임차보증금 금융지원
(버팀목 대출) 강화

- 신혼부부 전세대출 지원요건을 부부합산 5,500만원→6천만원으로 500만원 상향

- 청년층 단독세대주에 대한 지원가능 연령을 만 30세 이상에서 만 25세 이상으로 확대

월세대출 지원요건 완화

- 저소득 가구가 주요 대출대상인 점을 감안하여 금리를 현행 2.0%에서 1.5%로 인하
- '졸업후 3년 이내’ 요건을 삭제하고 취업준비생(만 35세이하)의 부모소득 요건을 3,000만원 이하→6,000만원 이하로 완화

- 지원대상에 부부합산 소득 4,000만원 이하인 ‘취업 후 5년 이내 사회초년생(만 35세 이하)’을 추가

- 기존에는 대출을 받은 경우, 6개월마다 은행에 방문하여 실거주 여부를 확인해야했으나, 확인주기를 1년으로 늘리고, 은행방문 없이 확인이 가능하도록 개선(거주증명서류 송부 또는 임대인 유선확인).

- 연세(年貰) 형태로 거주하는 세입자인 경우에는 임대인 통장으로 월세대출시 연납 대출(360만원)도 허용

구입자금(디딤돌 대출) 지원 강화
- 금리를 현행 2.6%∼3.4%에서 2.3%∼3.1%로 0.3%p 인하
- 청약 순위제도 변경에 따라, 청약저축 장기가입자 우대도 조정하여, 무주택 서민의 내집 마련 부담을 완화

LH 임대주택 거주자 
임대료 부담 완화

- LH 임대주택 거주자의 부담을 완화하기 위해 월임대료와 보증금의 상호전환을 허용하고 전환이율을 인하

- 현재 월세→보증금으로 전환만 가능하나(전환율 6%), 보증금→월세로의 전환도 허용하되 전환율은 4%를 적용

- 보증금→월세 전환시에는 연체 등에 대비하여 월임대료의 24개월분은 보증금으로 유지토록 할 계획

- 월세→보증금 전환시에는, 현재 전환율 6%를 유지하되, 보증금으로 전환가능한 범위를 월임대료의 50%에서 60%로 확대

자료: 국토교통부 보도자료(2015년 4월 6일)

이와 같이 2015년도 정부의 주택정책은 주택시장 정상화, 서민·중산층 주거비 부담완화를 목표로 하고 있습니다. 이를 달성하기 위하여 정부는 상기한 방안 이외에도 문제점 해결을 위하여 아래와 같이 규제완화를 시행하였습니다. 

[2015년 부동산 정책변화 현황]

구분
내용
시행시기

중개보수
주택 및 오피스텔 중개보수 요율 개편
1월 주)

청약제도
국민주택 청약자격을 무주택 세대원으로 완화
3월

입주자저축 순위는 1,2순위를 1순위로 통합
3월

서울, 수도권 거주자 청약통장 1순위 완화
3월

청약예부금 규모 변경 및 청약제한 기간 폐지
3월

그린벨트 해제 공공택지 전매제한기간 완화
14년 12월

정비사업
재건축 가능 연한 단축(40년 → 30년)
4월

재건축 안전진단 기준 합리화
4월

재건축 초과이익환수법 폐지 추진 내지 기한 연장
7월

정비사업 공공관리제 시공사 선정 시기 개선
16년 3월

개발
택지개발촉진법 폐지 및 공공택지 신규 지정 중단
보류

공공 기부채납 관련규제 완화
9월

금융
합산주택가격 9억원 이하 다주택자 주택연금 가입 가능
14년 11월

저리 월세대출 신설 및 보증부 월세주택 금리 지원
1월

새 거주급여 제도 시행
7월

주택기금 "유한책임 대출" 도입
12월

임대주택
민간임대주택 임차권의 양도 전대 기준 완화
1월

준공공임대 의무 임대기간 단축(10년 → 8년)
7월

자료 : 부동산 114 
주) 오피스텔 중개보수료 인하는 2015년 1월부터 시행되었으며, 주택 중개보수 요율은 공인중개사법에 따라 지방자치단체 조례로 정하도록 하고 있는 바, 각 지방자치단체별로 조례개정 시기 차이가 존재함

그러나 2016년 부동산 시장은 미국의 금리 인상 단행 및 추가 금리인상 가능성과 중국을 포함한 신흥국의 경기 침체와 이에 영향을 받은 국내경기의 저성장 기조 등 국내외 불안요소로 인하여 전망이 밝지 않았습니다. 이런 상황에서 2016년부터 달라진 부동산 관련 제도는 건설경기에 일부 부정적인 영향을 미친 것으로 판단됩니다. 아래와같이 비사업용토지에 적용되는 양도세 중과세 유예기간이 2015년에 종료됨에 따라 2016년 1월부터는 양도차익에 따라 16~48%의 세율을 적용받게 되었으며, 주택시장에의 약영향을 우려해 2천만원 이하 주택임대 소득에 대한 과세를 기존 2016년 12월 종료에서 2018년 12월 종료로 2년 연장을 실시했습니다.

[2016년 부동산 관련 이슈 사항]

시점
주요 내용

1월
- 비사업용토지 양도세 중과세 부활, 16~48% 세율 과세
- 오피스텔(주택임대사업자) 신규분양 취득세 감면 종료, 4.6% 세율 과세
- 주택담보대출 심사 요건 강화

2월
- 표준지 공시지가 발표
- 신분당선 연장 정자~광교 구간 개통
- 수인선 송도~인천 구간 개통
- 경북도청 이전

3월
- 해외 은닉재산 3월까지 자진 신고하면 가산세 면제

4월
- 전국 공동주택 공시가격 발표
- 제20대 국회의원 선거(총선)
- 경의선 효창공원역 개통

5월
- 개별 공시지가 발표
- 행복주택(구 보금자리) 구리갈매지구 첫 입주

6월
- 수도권 고속철도(KTX) 수서~평택 개통
- 성남~여주간 복선전철 개통
(2개 노선 모두 상반기중 개통 예정)

7월
- 주택분 재산세 1/2 납부

8월
- 경남 마산로봇랜드 착공 예정

9월
- 주택분 재산세 1/2 납부

10월
- 경춘선숲길 2단계 완공

11월
- 미국 대통령 선거

12월
- 종합부동산세 납부
- 주택 임대소득 과세 연 2,000만원 이하 비과세 유예기간 종료

자료: 부동산114

당초 예정되어있던 LTV, DTI 규제 완화의 2016년 7월말 종료는 주택시장에 대한 불안감 가중 방지를 위하여 1년 추가 연장을 결정하였습니다. 2016년중 이루어진 부동산 정책 완화는 아래와 같습니다. 

[2016년 완화된 부동산 주요 정책]

구분
내용

재건축 동의요건 변화
- 재건축 조합 설립 시 아파트 동별로 소유자 절반 이상의 동의 필요 (기존 2/3 동의 필요)

LTV, DTI 규제
- LTV 70%, DTI 60% 1년 연장 (2017년 7월까지 유지)

기부채납 현금납부 요건
-적정 수준의 기반시설 공급을 위해 현금납부는 전체 기부채납의 1/2까지 허용
- 필수 기반시설 (도시공원법상 녹지, 주택법상 진입도로 등)은 현금납부 대상에서 제외

자료: 국토교통부, NH투자증권 리서치센터

이러한 정부의 부동산 경기 부양을 위한 규제 완화 정책 등으로 인하여, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2016년 주택매매 거래량은 105만 3,069건으로 5년 평균 95.3만건 대비 10.4% 증가한 것으로 나타났습니다. 2017년은 주택담보인정비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI)완화가 종료되고 재건축초과이익 환수제 부활 등 대출규제가 전반적으로 강화되며 서민들의 부담이 가중될 것으로 보아 부동산 시장에 대한 불확실성이 커질 예정입니다. 

[2017년 부동산관련 이슈 사항]

시점
주요 내용

1월
- 전세보증금 간주임대료 과세 2년 유예(2018년 12월까지)
- 양도소득세의 최고 세율 구간 신설
- 청약가점 자율화 시행
- 잔금 대출 규제 도입

7월
- 주택분 재산세 1/2납부
- LTV 및 DTI 규제 완화 유예 종료

9월
- 주택분 재산세 1/2 납부

12월
- 종합부동산세 납부
- 재건축초과이익환수제 유예 종료

자료: 부동산114

2017년, 19대 문재인 대통령은 부동산 시장 규제 강화를 통해 정부가 계획적으로 공적 시장에 개입하여 주택 시장의 안정적 관리를 목표로 6.19 대책에 이어 8.2 부동산 규제 강화정책을 내놓았습니다. 6.19 부동산 규제 정책은 투기성 주택 수요를 억제하기 위한 대응방안으로 전매제한기간 강화, 대출규제 등을 시행하였습니다. 그러나 투기수요의 지속적 유입, 주택 가격 상승폭의 확대 등으로 6.19 대책에 이어 2단계 시장 안정화 조치로 8.2 '실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안' 이 발표되었습니다. 

[2017년 6.19 '주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안']

구분
내용

조정 대상지역 추가 선정
- 경기 광명, 부산 기장 및 부산진구 추가 선정
(11.3 대책의 37개 지역에 금번 대책으로 3개지역 추가 포함하여 총 40개 지역)
- 맞춤형 청약제도, 투자수요 관리방안 적용

조정대상지역 
효성 제고
전매제한기간 강화
- 강남 4개구 외 21개구 민간택지 전매제한기간을 소유권이전등기시 까지로 강화

맞춤형 
LTV, DTI 강화
- 조정 대상 지역에 대하여 LTV, DTI 규제비율을 10%p. 씩 강화 
(현행 LTV 70%, DTI 60% -> 조정 LTV 60%, DTI 50%)
- 잔금대출 DTI 신규 적용
- 서민층 무주택 세대는 실수요자 보호차원에서 배려

재건축 규제강화
- 재건축조합원 주택공급수 제한 (최대 3주택 -> 2주택)

주택시장 질서 확립
- 관계기관 합동 불법행위 점검 무기한 실시
- 실거래가 허위신고에 대한 신고제도 활성화, 적극 홍보
- 시스템을 활용한 불법행위 모니터링 강화

자료: 국토교통부

8.2 부동산 대책의 핵심골자는 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장의 안정화이며 주요 내용으로 투기과열지구 지정을 통한 투기수요 유입 차단, 양도소득세 강화, 다주택자 금융규제 강화 등으로 실수요 중심의 수요 관리, 공적임대 주택 공급 등 서민을 위한 주택 공급 확대, 실수요자 중심의 청약 제도 개편 등의 내용을 담고 있습니다. 

[2017년 8.2 '실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안']

구분
방안
상세내역
추진일정

과열지역에 투기 수요 유입 차단
- 투기과열지구 지정
서울 전역(25개구), 과천시, 세종시
'17.8월

- 투기지역 지정
서울 강남4개구(강남,서초,송파,강동), 서울 기타 7개구(용산,성동,노원,마포,양천,영등포,강서), 세종시
'17.8월

- 민간택지 분양가 상한제 적용요건 개선
고분양가로 시장 불안 우려 시 분양가 상한제 적용지역으로 선정
'17.9월

- 재건축·재개발 규제 정비

① 재건축 초과 이익 환수제 시행
② 재건축 조합원 지위 양도제한 강화
③ 조합원 분양권 전매 제한
④ 재개발 임대주택 공급 의무비율 강화
⑤ 정비 사업 분양분 재당첨 제한
'18.1월
'17.9월
'17.9월
'17.9월
'17.9월

- 과열지역은 도시재생/뉴딜에서 선정 제외 등
국토부, 지자체 등 합동으로 부동산 시장동향 점검 강화
계속

실수요 중심의 주택수요 관리 강화
- 양도소득세 강화

조정대상지역에 적용
① 양도세 중과, 장기보유 특별공제 배제
② 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 강화
③ 분양권 전매시 양도소득세 강화
'17.12월
(적용시기)'18.4.1 이후 양도분
(적용시점)'17.8.3 이후 취득 주택
(적용시기)'18.1.1 이후 양도분

- 다주택자 등에 대한 금융규제 강화

① 투기지역 내 주택담보대출 건수 제한 강화
② LTV, DTI 강화
③ 중도금 대출보증 건수 제한
'17.하반기

'17.하반기
'17.9월

- 다주택자 임대주택 등록 유도
등록 의무화 여부 검토
'17.하반기

투기적 주택수요에 대한 조사 강화
- 자금조달계획 등 신고 의무화
거래신고 등에 관한 시행령 개정으로 미신고자, 허위 신고자 등에 대한 과태료 부과 예정
'17.9월

- 특별사법경찰제 도입
주택시장 불법행위 상시 점검 통해 실효성 강화
'17.하반기

- 국세청 등 관계기관 공조 강화
국토부, 국세청, 경찰청, 지자체 등으로 구성된 합동 점검반으로 공조 강화
'17.8월~

- 불법전매 처벌규정 강화
주택법 개정안 발의로 벌금 인상 등 강화
-

서민을 위한 주택공급 확대
- 수도권 주택 수급전망 및 향후 택지 확보 계획

① 신규 택지 확보 추진(공공, 민간택지)
② 도심 내 주택공급 활성화 위한 소규모 정비사업 추진(가로주택정비사업 등)

'17년~

- 주택 공급에 있어 공공의 역할 강화

① 공적임대주택 연간 17만호 공급
② 신혼부부용 분양형 공공주택 건설

'17년~

실수요자를 위한 청약제도 등 정비
- 청약제도 개편

① 1순위 자격요건 강화
② 가점제 적용 확대
③ 가점제 당첨자 재당첨 제한
④ 민영주택 예비 입주자 선정시 가점제 우선 적용

'17.9월

- 지방 민간택지 전매제한기간 설정
주택법으로 설정 근거 마련, 시행예정
'17.11월

- 오피스텔 분양 및 관리 개선
전매제한기간 강화, 인터넷 청약 등 제도개선
'17.하반기

자료 : 국토교통부

[자가보유율 및 자가점유율 변동]

자가보유율 및 자가점유율 변동.jpg
자가보유율 및 자가점유율 변동

자료 : '인구주택총조사', 통계청, 2005년, 2010년
 '주거실태조사' 국토교통부, 각년도

국토교통부는 최근 10년간 큰 폭으로 상승한 주택 공급량에 비해 자가 보유율 및 점유율이 60%를 밑도는 수준으로 정체됨에 따라 서민 실수요자 중심의 주택 공급에 대한 강한 의지를 보이며 금번 8.2 부동산 규제 강화 정책을 발표하였고, 이로인해 민간주택 공급량 감소, 재건축 시장 악화, 대출규제로 인한 분양 및 청약 감소 등 부동산 시장 위축이 예상됩니다. 이는 건설사 신규 수주 감소로 이어져 건설업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 미국발 금리인상에 따른 국내기준 금리인상 가능성은 주택담보대출금리 상승으로 주택시장에 악영향을 초래할 수 있습니다. 이러한 국내외적 경제 변화, 주택시장 규제 강화 지속 정부 정책 변수로 부동산 및 분양시장의 변동 및 미분양 주택 문제가 심화될 수 있으며 이로 인해 당사 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[건설업계 경쟁심화 위험]

마.
건설업은 완전경쟁 시장으로 업체 수가 많고 경쟁이 심화되어 있습니다. 또한
시
장 개방 추세가 가속화 됨에 따라 차별화된 기술력과 글로벌 경쟁력 확보가 요구되고 있습니다. 이같은 시장환경의 변화 및 경쟁강도의 심화는 당사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

국내건설시장에서 건설회사는 소자본과 낮은 기술력 확보를 통해 쉽게 설립이 가능하고, 노동집약적인 생산 형태를 띠며 생산과정에서 유형자산에 대한 의존도가 낮아 건설시장의 진입장벽은 낮은 수준입니다. 2017년 말 기준으로 종합건설회사가 12,028개, 전문건설회사가 40,063개, 설비건설회사가 7,602개사 등 많은 수의 건설업체가 시장에 참여하고 있으며, 중소규모의 건설사들까지 보면 업체수는 6만개를 상회하며 이러한 치열한 경쟁으로 수익성 향상에 어려움을 겪고 있습니다. 

건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득이 개방되어 있는 완전경쟁 시장으로써 타 산업에 비해 시장 진입이 쉬운 편이라 등록된 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열합니다. 따라서, 상대적으로 진입이 쉬운 아파트를 비롯한 주택 건설 및 단순 토목공사 시장은 이미 다수의 업체가 수주를 위한 치열한 경쟁을 벌이고 있으며 일부 선도 건설업체만이 영위하던 기술력 위주의 플랜트, 발전소 설계 및 시공분야에도 중소건설업체의 진출이 늘어나고 있습니다. 최근에는 외국 건설업체의 진출로 새로운 경쟁자가 나타나고 있으며, 더욱이 한미 FTA 타결을 계기로 국내 건설시장 개방추세가 가속화될 것으로 예상됨에 따라 글로벌 경쟁력 확보 또한 시급히 요구되고 있습니다.

[ 건설업체 업종별 업체수 현황 ]

(단위 : 개사)

구분
건설업체
주택업체

전체
종합
전문
설비
시설물

2007년

57,549

12,842

36,422

5,478

2,807

6,901

2008년

58,562

12,590

37,110

5,768

3,094

6,092

2009년

59,819

12,321

37,914

5,994

3,590

5,281

2010년

60,588

11,956

38,426

6,151

4,055

4,907

2011년

60,299

11,545

38,100

6,330

4,324

5,005

2012년

59,868

11,304

37,605

6,463

4,496

5,214

2013년

59,265

10,921

37,057

6,599

4,688

5,157

2014년

59,770

10,972

37,117

6,788

4,893

5,349

2015년

61,313

11,220

37,872

7,062

5,159

6,501

2016년

63,124

11,579

38,652

7,360

5,533

7,172

2017년

65,655

12,028

40,063

7,602

5,962

7,555

자료: 대한건설협회 2017년 주요건설 통계(18.3월기준)

건설업은 일정 계약을 수주받았을 때, 한 개의 건설사가 모든 시공을 하는 것이 아니고 하도급 형태로 여러 중소 건설사들이 참여하고 있습니다. 따라서 중소규모의 건설사들까지 포함하여 6만 5,655개의 업체가 시장에 참여하고 있어, 경쟁 강도의 심화와 이로인한 공사마진율의 향상에 어려움이 있을 것으로 판단됩니다. 271개의 부도업체가 나타났던 2009년도와 비교하였을 때 2017년 말 기준 부도업체 수는 48개사로, 최근 부동산 경기 호조와 정부의 공공부분 사업 확장 등 정책적인 지원에 힘입어 부도율이 감소하고 있는 것으로 판단됩니다. 그러나, 구매력 상승 및 수요기반 확대와 같은 근본적인 개선 없이는 미분양물량이 다시 증가세를 나타낼 수 있으며, 이에 따라 부도업체가 증가하는 등 국내 종합건설업이 향후 다시 악화될 가능성이 존재합니다.

[ 건설업체 부도현황 ]

(단위 : 개사)

구 분

2009년
2010년
2011년
2012년
2013년
2014년
2015년
2016년
2017년

합 계

271

323

253

210

156

109

82

59

48

종합건설업

87

86

60

48

26

17

13

17

14

전문건설업

155

193

145

129

108

70

44

32

23

설비건설업

29

44

48

33

22

22

25

10

11

자료: 대한건설협회 2017년 주요건설 통계(18.3월기준)

이와 같은 상황을 고려해 볼 때, 타 업체와의 경쟁에서 비교 우위를 점하기 위해서는 리스크 관리 능력과 더불어 기술 경쟁력 강화, 내부 프로세스 혁신 등 지속적인 원가 절감 노력을 통해 수익성을 확보하기 위한 노력이 필요한 것으로 보입니다. 또한 전반적인 건설 시장 동향이 규모의 성장에서 질적 성장을 추구하고 있으며, 발주자의 기대 수준이 높아짐에 따라 차별화 된 상품 경쟁력이 요구되고 있습니다. 따라서, 향후 타 업체와 차별화 된 능력을 보유하지 못하는 건설 업체는 가격 경쟁의 위험에 직면하게 되어 수익성 저하의 우려가 있으니 투자자들께서는 이 점 유의하시기 바랍니다.

[건설 경기 회복세 지연으로 인한 위험]

바.
건설기업 경기실사지수(CBSI)는 국내 건설산업에 종사하는 기업가들의 기대감 및 경기 예측을 지수화한 수치입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 2013년 65 수준 내외였으나 이후 개선되는 양상을 보이며 2015년 7월에 101.3 수준까지 기록한 바 있으나, 2018년 3월 82.5 수준을 기록하며 박스권 등락을 반복하는 중입니다. 건설기업 경기실사지수(CBSI지수)는 건설산업 종사자의 기대감을 반영한 것으로 건설산업의 향후 회복세를 담보하는 것이 아님을 투자자께서는 유의하시기 바랍니다.

건설 경기를 예측하는데 가장 일반적으로 사용되고 있는 것은 건설기업 경기실사지수(CBSI)입니다. 경기실사지수(Business Survey Index)란 경기동향에 대한 기업가들의 판단ㆍ예측ㆍ계획의 변화추이를 관찰하여 지수화한 지표로서 다른 경기관련 자료와 달리 기업가의 주관적이고 심리적인 요소까지 조사가 가능한 특징이 있으며, 상기의 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 업종을 건설업종으로만 국한시켜 집계되어, 건설 경기를 예측하는데에 가장 일반적으로 사용되고 있는 자료입니다. 지수계산은 설문지를 통하여 집계된 전체 응답자 중 전기에 비하여 호전되었다고 답한 업체수의 비율과 악화되었다고 답한 업체수의 비율을 차감한 다음 100을 더해 계산합니다. 예를 들어, 긍정과 부정의 응답이 각각 80%와 60%라면 80에서 60을 차감한 값에 100을 더해 120이 됩니다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하고 100을 넘으면 그 반대를 의미합니다.

[규모별, 지역별 경기종합 CBSI 추이]

구분
14.01
14.02
14.03
14.04
14.05
14.06
14.07
14.08
14.09
14.10
14.11
14.12

종합
64.3
68.9
67.9
76.5
77.2
74.5
77.7
80.2
83.9
74.9
70.4
91.7

규
모
별
대형
78.6
84.6
84.6
92.3
92.9
92.3
100
92.3
108.3
92.3
92.3
100

중견
67.9
66.7
60.7
75.9
74.1
73.3
75.8
83.3
80
78.8
70
97

중소
43.4
52.9
56.6
58.8
62.5
55.1
53.8
62.5
59.6
50
45.1
76

지역
별
서울
71.6
73.8
70.4
87.5
85.1
83.7
90.2
89.2
95.4
85.4
85.8
94.4

지방
52.8
61.7
64.3
66
65.7
60.8
58.8
67.4
67
59.6
47.5
87.9

구분
15.01
15.02
15.03
15.04
15.05
15.06
15.07
15.08
15.09
15.10
15.11
15.12

종합
75.8
83.5
94.9
91.4
94.6
86.7
101.3
91.6
87.2
89.9
89.5
86.7

규
모
별
대형
100
100
107.7
108.3
115.4
100.0
125.0
107.7
100.0
100.0
92.3
100.0

중견
71.9
90.6
103.1
94.6
84.2
91.9
94.7
91.9
93.9
102.8
102.9
93.8

중소
51.9
56
61.5
67.9
82.0
65.3
80.9
72.5
64.6
63.3
71.1
63.0

지역
별
서울
86.2
98
107.9
102.5
103.0
97.4
115.2
100.5
97.2
100.6
98.2
99.0

지방
60.7
62.2
75.1
75.6
82.6
71.0
80.4
78.4
72.4
74.3
75.9
66.2

구분
16.01
16.02
16.03
16.04
16.05
16.06
16.07
16.08
16.09
16.10
16.11
16.12

종합
73.5
80.8
81.4
85.6
78.5
77.6
91.0
78.6
77.2
80.7
76.1
90.6

규
모
별
대형
92.3
92.3
100.0
100.0
83.3
76.9
100.0
100.0
100.0
100.0
84.6
100.0

중견
76.5
88.9
83.8
83.8
85.3
90.9
103.0
78.8
76.7
78.8
75.8
90.6

중소
47.9
58.0
57.4
70.8
65.2
63.3
66.7
53.2
51.2
60.4
66.7
79.6

지역
별
서울
88.3
93.0
91.9
91.0
79.2
83.3
102.5
91.8
92.1
91.3
79.2
98.2

지방
51.5
61.9
66.5
77.9
77.6
67.2
75.0
60.0
56.5
64.9
71.6
79.9

구분
17.01
17.02
17.03
17.04
17.05
17.06
17.07
17.08
17.09
17.10
17.11
17.12

종합
74.7
78.9
77.5

84.2

86.6

90.4
85.4
74.2
76.3
79.5
78.2
80.1

규
모
별
대형
84.6
92.3
92.3

100.0

100.0
100.0
91.7
64.3
78.6
92.3
85.7
92.9

중견
77.4
71.0
74.2

74.2

87.1
89.3
92.9
86.7
74.2
75.9
81.8
66.7

중소
60.0
72.3
63.8

77.1

70.2
80.4
69.6
71.7
76.1
68.8
65.3
80.4

지역
별
서울
81.3
85.1
86.7

89.6

95.2
93.8
94.0
76.9
76.4
85.2
84.3
82.1

지방
79.9
69.8
64.3

76.4

73.7
85.0
72.7
70.3
76.2
71.3
69.9
77.2

구분
18.01
18.02
18.03

종합
82.3
81.5
82.5

규
모
별
대형
100.0
91.7
66.7

중견
77.8
89.7.
105.1

중소
66.7
60.3
75.4

지역
별
서울
90.6
93.6
78.1

지방
73.0
67.0
87.9

자료: 한국건설산업연구원 월건 건설기업 경기실사지수
주) 2018년 3월은 전망치임

CBSI지수는 미분양 아파트 증가에 따른 건설업체 유동성 위기 심화로 인해 2008년 11월 사상 최저치인 14.6을 기록한 바 있습니다. 이후 공공공사 수주 증가 주택경기 회복에 대한 기대감, SOC 예산 증액 및 조기집행 등의 영향으로 CBSI지수는 점차 개선되는 모습을 보였습니다.

2012~2013년 동안 CBSI는 60~70사이에서 등락을 반복하며 횡보세를 보여왔습니다. 그만큼 선진국 재정위기로 촉발된 대내외 경제 불확실성이 건설경기에 부정적인 영향을 미쳤음을 나타내는 것으로 보여집니다. CBSI는 2014년 12월에 전월 대비 21.3p 상승해 5년 3개월만에 최고치인 91.7을 기록하였으나, 2015년 01월에는 이러한 상승세를 이어가지 못하고 전월비 15.9p 하락한 75.8을 기록하였습니다. 이는 전월 급등에 따른 통계적 반락 효과가 크게 작용한 가운데, 통상 01월에는 공공 공사 발주물량이 감소하고 혹한기로 인해 민간 공사물량도 줄어드는 계절적 요인이 영향을 미친 결과로 판단됩니다. 2015년 7월에는 국내 주택건설 경기가 회복되고 분양 호조가 나타나면서 CBSI가 101.3을 기록하며 상당히 개선된 모습을 기록하였으나 2015년 12월 86.7을 기록하며 다시 하락 추세를 나타난 바 있습니다. 

2016년 이후에는 7월과 12월을 제외하고는 70~80 수준을 나타내었으며, 계절적 요인과 국내 정치 및 경제 혼란 등에 따른 시장의 불확실성으로 2017년 1분기 80선을 보이다, 4월 이후 정치적 불확실성 해소와 경기부양에 대한 기대감, 발주물량 증가로 3개월 연속 상승세를 보였으며 2017년 6월, 90.4의 수치를 기록하였습니다. 그러나 이러한 상승세에도 CBSI 기준선인 100에는 미치지 못하였고, 2017년 7월, 계절적 요인으로 인한 건설업 비수기, 입주물량 증가, 공사물량 조정 등으로 전월대비 5.0p 하락하며 85.4를 기록하였습니다. 2017년 하반기 들어 국내 건설수주가 감소되고 건설투자 증가세가 둔화되어 건설수주와 건설투자간 시차를 감안했을때

2018년에는 건설투자 증가세가 지속적으로 둔화될 것으로 예상되며 2017년말 발주가 계획된 공사 중 일부가 2018년 초로 이월 발주된 것이 지수 회복에 긍정적인 영향을 미쳐 1월 지수가 이례적으로 82.3의 높은 수치를 기록했으나 2018년 2월 21일 정부는 '재건축 안전진단 기준 정상화 방안'을 발표해 안전진단 기준을 강화하여 향후 재건축 사업이 보다 어려울 것으로 예상되는바 이와 관련해 대형기업의 심리가 위축됨으로서 지수 하락에 일부 영향을 미친 것으로 판단됩니다.

또한 저금리로 인한 가계부채 증가세 심화와 그로 인한 부동산 규제 강화정책, 정부의 SOC예산 규모 축소 등 건설경기 회복이 둔화될 요인들이 상존해 있습니다. 이렇듯 건설경기 회복의 둔화와 경기등락은 당사의 영업환경에 악영향을 미칠 수 있습니다. 국내외 경기 회복의 둔화 가능성 및 글로벌 금융환경의 불확실성이 높아지는 상황에서 건설경기 회복 둔화로 인한 CBSI의 등락이 반복될 수 있으므로 투자자께서는 CBSI 지수 및 건설산업 전반에 걸친 변동사항에 유의하시기 바랍니다.

[해외수주 관련 위험]

사. 2009년 이후 국내 건설업체의 해외수주액은 역대 최고치를 기록하며 2010년에서 2014년에 이르기까지 지속적으로 500억 달러 이상의 수주실적을 달성한 바 있습니다. 중동지역과 플랜트부문에 집중되어 있던 국내 건설업체의 해외수주는
저유가 기조의 지속과 해외 수주경쟁 심화로 인하여 수주금액 증가세의 둔화 및 감소
가

나타
났습니다. 이는
국내 건설업체의 양질의 해외 수주 참여 기회를 감소시킬 수 있으며, 대규모 손실 인식 등 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 도 있습니다.

최근 몇 년간 침체되어 있던 국내 건설경기와 달리 해외 건설경기는 중동 지역을 중심으로 한 플랜트 수주 호조로 2005년 이후 꾸준히 수주금액이 증가하여 국내 수주에서의 부진을 일정부분 상쇄 시켜주었습니다. 

전체 해외수주액은 세계 경기 침체의 영향으로 2009년 상반기 수주가 급감하였으나, 2009년 2분기부터 유가가 회복되자 중동 플랜트 발주 또한 본격화되면서 국내 건설 업체들의 해외수주도 회복세를 보였습니다. 특히 2009년 말 수주한 186억달러 규모의 UAE 원전 실적이 2010년에 반영되면서 2010년 해외수주액은 총 715.8억 달러에 달하는 등 최대의 호황을 기록했습니다. 또한 2011년 들어 북아프리카 지역의 내전 및 민주화 시위, 유럽발 재정위기 등 대외적인 불안 요소에도 불구하고 591.4억달러에 달하는 해외수주를 기록했으며, 2012년에는 전년 대비 약 10%증가한 648.8억달러의 신규수주를 기록하는 등 호조세를 지속하였고, 2014년에는 중동지역과 유럽에서의 계약금액 증가로 해외건설 수주금액은 2013년 대비 소폭 증가했으나, 2014년말부터 이어진 저유가 기조, 유럽의 경기회복 둔화 등으로 2015년 누적 해외수주 계약 금액은 2014년 대비 약 32.6% 감소하였습니다. 2016년 12월말 기준 해외수주액은 전년 대비 약 38% 이상 감소한 281.9억달러로, 특히 석유수출국가 중심인 중동지역에서 수주액이 2015년 165.3억 달러에서 2016년 106.9억 달러로 대폭 줄어들었으며, 이는 미국발 금리 인상 우려, 미국 트럼프 정부 출범에 따른 중동 정세의 불확실성, 중국 성장률 정체 등의 부정적 요소 및 중국의 저가 수주로 인한 가격 경쟁력 상실 등에 기인한다고 판단됩니다. 또한, 상대적으로 국내 건설경기가 2014년 이후 수주액 및 평균수주액 부분에서 호조세를 보여 상대적으로 국내 건설에 집중된 것도 해외수주액 감소의 원인으로 보여집니다. 

[국내 건설업체 해외건설수주 금액]

(단위 : 억USD, %)

구 분
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017

합계
108.6
164.7
397.9
476.4
491.5
715.8
591.4
648.8
652.1
660.1
461.4
281.9
290.1

(증감율,%)
45
52
142
20
3
46
-17
10
1
1
-30
-39
3

토목
8.4
15.3
52.3
95.1
60.2
41.2
57.6
88
181.3
56.6
85.0
64.4
51.4

건축
12.3
34.3
82
89.6
62.7
77.2
79.4
143.2
54.5
49.3
71.1
53.3
24.1

플랜트
82.6
109.2
252.4
268.7
354.2
572.9
433.2
395.5
396.5
517.2
264.9
132.5
199.1

전기/통신
3.9
4.8
7.3
13.5
7.8
12.3
10.1
13.9
10
15.9
10.3
14.8
7.1

용역
1.5
1.1
3.8
9.5
6.6
12.2
11.1
8.2
9.8
21.1
30.0
16.9
8.4

자료: 해외건설종합정보서비스 연도별 현황(2017)
주) 증감율은 전년동기대비 증감율임

해외 수주 현황.jpg
해외 수주 현황

자료: 해외건설협회 해외건설종합정보서비스

[지역별 해외건설 수주 현황]

(단위 : 억USD, %)

구분
1965∼2013.12.31
'12.1.1∼'12.12.31
'13.1.1∼'13.12.31
'14.1.1∼'14.12.31
'15.1.1∼'15.12.31
'16.1.1 ~ '16.12.31
'17.1.1 ~ '17.12.31

누계금액
비중
기간금액
비중
기간금액
비중
기간금액
비중
기간금액
비중
기간금액
비중
기간금액
비중

합계
6,101
100.0
648.8
100.0
652.1
100.0
660.1
100.0
461.4
100.0

281.9

100.0
290.1
100.0

중동
3,503
57.4
368.8
56.9
261.4
40.1
313.5
47.5
165.3
35.8

106.9

37.9
145.8
50.3

아시아
1,833
30.0
194.3
29.9
275.7
42.3
159.2
24.1
197.2
42.7

126.7

44.9
124.9
43.1

북미.태평양
218
3.6
2.3
0.4
63.6
9.7
30.4
4.6
36.5
7.9

13.8

4.9
5.6
1.9

유럽
108
1.8
5.3
0.8
7.3
1.1
67.5
10.2
9.6
2.1

6.0

2.1
3.2
1.1

아프리카
184
3.0
16.2
2.5
10.8
1.7
22.0
3.3
7.5
1.6

12.3

4.4
7
2.4

중남미
255
4.2
61.9
9.5
33.3
5.1
67.5
10.2
45.3
9.8

16.2

5.7
3.6
1.2

자료: 해외건설종합정보서비스 연도별 현황(2017)

해외 수주 현황(국가별).jpg
지역별 해외 수주 현황

자료: 해외건설협회 해외건설종합정보서비스

과거 해외건설 수주가 호조세를 보였던 원인은 2008년 원유가격 상승 등으로 증가한 중동지역 국가의 오일머니가 해당지역의 발전 등 대형 플랜트 설비 투자로 이어지면서 국내 건설업체의 해외수주금액 증가세에 원동력으로 작용, 또한 국내업체의 플랜트 건설 경쟁력 강화에 기인한 것으로 판단됩니다.
하지만, 2009년 하반기부터 2011년까지 해외건설 저가수주 경쟁이 치열하게 전개되어 2013년부터 2015년에 이르기까지 일부 건설사의 대규모 손실 인식이 발생하는 등 해외건설에 대한 리스크가 대두된 바 있습니다. 

또한, 2014년 하반기 이후부터 지속되고 있는 유가하락 등에 의하여 중동지역 발주처들의 사업환경이 악화되어 공기를 지연시키거나 사업일정의 취소가 발생하고 있으며, 발주규모 역시 축소하면서 해외 수주물량 증가세의 둔화 및 수주물량 절대 규모가 감소하였습니다. 지속되는 저유가 기조로 인하여, 국내 건설업체들의 주요 해외 발주처였던 중동 국가들의 재정 악화는 발주처 협상력 저하 등 부정적인 사업 여건을 초래하고 있으며, 향후 발주물량의 양적, 질적 감소가 이루어질 것으로 판단됩니다.

한편, 국내 건설업체들은 해외수주 지역을 다변화 하기 위하여 노력하고 있으나, 중국 건설 기업들의 저가 수주로 인한 가격경쟁력 열위, 중국정부의 아프리카 국가들을 대상으로 경제개발 원조 등을 제공하며 경쟁우위를 확보하고 있는 점 등으로 인하여 진출에 어려움이 존재하고 있는 것으로 파악됩니다. 그러나 2017년 하반기 들어 건설사의 해외사업 수주가 크게 증가하며 주택, 공공부문 사업의 국내수주와 더불어 실적 상승이 전망됩니다. 2017년 기준 해외 수주액의 약 93% 수준인 270억 달러 이상이 중동, 아시아 지역에서 발생하였으며 전년대비 약 17% 상승한 것으로 나타나 해외수주의 지역편중 현상이 심화되었음을 알 수 있습니다. 이는 유가 상승으로 인한 중동지역의 플랜트, 기반시설 공사 발주에 기인한 것으로 보입니다. 그러나 중동, 아시아 지역으로 편중된 국내 건설업체의 해외 수주 특성상 향후 저유가 기조 등 유가 변동에 따라 해외 수주 성장세가 지속될지 여부는 불투명하며 이로 인해 국내 건설기업들의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[경기침체에 따른 구조조정 및 자금조달 리스크]

아. 건설 및 부동산 경기 침체에 따른 미분양 주택 증가 등으로 일부 건설사의 재무상황이 악화된 바 있으며, 이에 따라
정부 및 채권금융기관의 주도 하에 부실 건설사에 대한 구조조정이 진행 중입니다. 또한 추가적인 규제가 도입될 가능성이 존재하며 이에 따라 경기침체에 따른 구조조정 및 추가적인 규제 정책으로 인해 당사를 비롯한 건설업체들의 영업활동 및 재무상황이 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.

건설 및 부동산 경기 침체에 따른 미분양 주택 증가 등으로 일부 건설사의 재무상황이 악화됨에 따라 일부 건설사에 대한 채권금융기관 주도의 구조조정 작업 및 법정관리 등이 계속되고 있습니다. 건설업체별 워크아웃 진행상황은 다음과 같습니다.

[ 건설업체별 워크아웃 진행상황 ]

구분
업체명
진행상황

2009년 
건설 1차
 (11)
(주)롯데기공
3.6 워크아웃 졸업

(주)신일건업
5.18 워크아웃 졸업

이수건설(주)
3.31 MOU 체결후 워크아웃

동문건설(주)
4.10 MOU 체결후 워크아웃

월드건설(주)
4.16 MOU 체결후 워크아웃

풍림산업(주)
4.22 MOU 체결후 워크아웃

우림건설(주)
4.22 MOU 체결후 워크아웃

(주)삼호
5.21 MOU 체결후 워크아웃

경남기업(주)
5.25 MOU 체결후 워크아웃

(주)대동종합건설
2.19 기업회생절차(법정관리) 결정(1.29 워크아웃 중단)

삼능건설(주)
5.6 기업회생절차(법정관리) 결정(3.31 워크아웃 중단)

2009년
건설 2차
 (13)
(주)대아건설
4.30 워크아웃 졸업

SC한보건설(주)
6.25 워크아웃 졸업
 - 기존 대주주가 SC한보건설 지분을 매각(6.16)하고 신규 대주주는 유상증자(6.22)을 통해 유동성 확충 
- 워크아웃 졸업에 대한 채권단 의결(6.25)

(주)신도종합건설
5.22 MOU 체결 / 워크아웃

(주)화성개발
6.17 MOU 체결 / 워크아웃
- 기존채권 2011.6월말까지 만기연장
 - 자구계획 : 투자주식, 부동산 매각 등

르메이에르건설(주)
6.30 MOU 체결 / 워크아웃
- 기존채권 2010.3월말까지 만기연장
 - 자구계획 : 부동산 매각, 경비 절감 등

한국건설(주)
6.30 MOU 체결 / 워크아웃
- 기존채권 2011년말까지 만기연장 등

(주)새한종합건설
6.25 경영정상화 계획 확정 / 워크아웃
- 기존채권 2011년말까지 만기연장 등
 - 자구계획 : 대주주 사재출연, 경비 절감 등

대원건설산업(주)
6.26 경영정상화 계획 확정 / 8.28 워크아웃 조기졸업
- 기존채권 2010.6월말까지 만기연장

(주)늘푸른오스카빌
9.28 워크아웃 확정

송촌종합건설(주)
5.6 기업회생절차(법정관리) 결정(3.31 워크아웃 중단)

영동건설(주)
5.13 기업회생절차(법정관리) 결정(3.30 워크아웃 중단)

(주)중도건설
5.29 기업회생절차(법정관리) 결정(4.1 워크아웃 중단)

(주)태왕
6.29 기업회생절차(법정관리) 결정(6.30 워크아웃 중단)

2009.9.17
(주)현진건설
워크아웃 중단 후 기업회생절차(법정관리 진행) 진행

2010.4.13
금호산업(주)
워크아웃 신청

2010.4.14
대우자동차판매(주)
워크아웃 중단 후 기업회생절차(법정관리) 진행

2010.4.15
성원건설(주)
기업회생절차(법정관리) 개시

2010.4.20
금광기업(주)
워크아웃결정

2010.4.30
남양건설(주)
기업회생절차(법정관리) 개시

2010.5.11
풍성주택(주)
기업회생절차(법정관리) 개시

2010년 
건설 3차
 (16)
성우종합건설(주)
6.25 워크아웃결정

벽산건설(주)
6.25 워크아웃결정

신동아건설(주)
6.25 워크아웃결정

남광토건(주)
6.25 워크아웃결정

한일건설(주)
6.25 워크아웃결정

중앙건설(주)
6.25 워크아웃결정

(주)제일건설
6.25 워크아웃결정

(주)청구
6.25 워크아웃결정

(주)한라주택
6.25 워크아웃결정

(주)금광건업
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

금광기업(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

남진건설(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

진성건설(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

(주)풍성건설
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

대신건설(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

성지건설(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 결정

2010.12.31
동일토건(주)
워크아웃 결정

2011.02.08
월드건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.02.25
진흥기업(주)
채권은행 관리절차 개시

2011.03.22
LIG건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.01
(주)남영건설
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.12
삼부토건(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.04.15
동양건설산업
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.05.30
경남기업(주)
워크아웃 졸업

2011.06.27
이수건설(주)
워크아웃 졸업

2011.06.30
명단 미공개
구조조정 또는 법정관리 절차 진행

2011.08.05
(주)신일건업
워크아웃 신청

2011.10.20
범양건영(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.11.17
임광토건(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2011.11.22
(주)현진건설
기업회생절차(법정관리) 종결

2011.12.12
고려개발(주)
워크아웃 결정

2012.01.19
성지건설
기업회생절차(법정관리) 종결

2011.12.30
대우산업개발 
(구 대우자동차판매)
기업회생절차(법정관리) 졸업

2012.02.12
영동건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2012.05.24
임광토건(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2012.02.08
(주)금광기업
6.25 기업회생절차(법정관리) 종결

2012.03.19
남진건설(주)
6.25 기업회생절차(법정관리) 종결

2012.05.02
풍림산업(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.06.01
우림건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.06.26
벽산건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.07.06
명단 미공개
구조조정 또는 법정관리 절차 진행

2012.07.16
삼환기업(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.08.01
남광토건(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.09.26
극동건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.10.22
한라산업개발(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2012.11.01
(주)신일건업
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.01.17
삼환기업(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2013.02.15
한일건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.02 21
(주)동보주택건설
기업회생절차(법정관리) 신청

2013.02.26
쌍용건설(주)
워크아웃 신청

2013.04.04
풍림산업(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2013.04.26
STX건설(주)
워크아웃 신청

2013.10.29
경남기업(주)
워크아웃 신청

2014.01.09
쌍용건설(주)
기업회생절차(법정관리) 시작

2014.10.07
울트라건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2014.12.31
동부건설(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2015.03.26
쌍용건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2015.03.27
경남기업(주)
기업회생절차(법정관리) 신청

2015.09.03
삼부토건(주)
기업회생절차(법정관리) 시작

2015.12.30
금호산업(주)
채권금융기관 공동관리 절차 종결

2016.01.29
남광토건(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.08.03
남양건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.09.19
울트라건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2016.10.27
동부건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.03.14
티이씨건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.03.15
한일건설(주)
기업회생절차(법정관리) 시작

2017.03.21
천원종합개발(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.10.12
삼부토건(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.10.27
한일건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

2017.11.01
성우종합건설(주)
기업회생절차(법정관리) 종결

자료: 금융감독원

정부가 강력한 의지를 가지고 진행 중인 건설업체들에 대한 워크아웃은 당사가 속한 건설시장에서 변수로 작용할 것이고, 이는 당사의 매출이나 시장지위에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 최근 부정적인 세계 경제상황으로 인해 국내경기도 영향을 받고 있으며 원자재 가격 상승과 향후 금리 인상으로 인한 건설사들의 차입능력 악화 등으로 추가적인 워크아웃 및 법정관리 절차를 신청하는 회사들이 지속적으로 나올 수 있는 상황입니다. 

또한 건설업계의 전반적인 침체 및 법정관리절차 개시 기업 증가 등은 건설업 전반에 대한 자금시장의 우려감을 증폭시켜 우량 건설사의 자금조달 비용까지 상승시키는 부작용을 낳을 수 있습니다. 기업회생 절차가 성공적으로 마무리 될 경우 건설업에 대한 신뢰가 회복되고 비우량 경쟁사 퇴출로 인해 시장의 경쟁강도가 낮아짐으로써 당사의 매출이나 시장지위에 우호적으로 작용할 가능성도 있지만, 최근 몇 년간 건설업에 대한 금융권의 대출 정책 강화로 인한 건설업 대출 감소 등 여전히 건설 경기 회복을 지연시키는 부정적인 요소가 많은 상황입니다. 따라서 투자자께서는 건설산업 전반에 걸친 변동사항에 유의하시기 바랍니다.

[
시행사
지급보증 관련 위험]

자.
국내 PF 대출은 금융권의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형사들의 재무지표에 부정적인 영향을 미칠 우려가 있습니다. 부동산 경기 침체로 인해 미착공 된 PF 사업장의 손실이 큰 것으로 나타났으며, 금융권의
리파이낸싱 여건 악화로 인해 신규자금 조달 대부분이 단기 차입금에 의지하고 있는 것으로 나타났습니다. 따라서 이러한 건설업계의 재무악화 및 유동성 악화에 대한 위험성을 투자자분들은 지속적으로 모니터링 할 필요가 있다고 판단됩니다.

국내 PF형태의 대출은 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 2006년 말 부동산 시장이 침체기를 맞이한 이후, 2000년대 초반 부동산 호경기 때 무리하게 확장한 사업으로 인해 PF 우발채무가 급증한바 있으며, 미분양 물량 증가로 유동성이 취약하고 PF 상환에 어려움이 상대적으로 큰 중소 지방 건설사들을 시작으로 많은 건설사들이 부도나 워크아웃에 처하게 되었습니다. 

이로 인해 미분양 물량으로 인한 대금회수 지연으로 부도난 시행사의 부채를 대신 갚아야 하는 사업장이 늘어나자 건설업 침체와 건설사 부실을 우려한 투자자들의 심리가 위축되어 Refinancing에 어려움을 겪는 사업장이 늘어나고 PF 대출 금리가 상승하여 건설사들에게 또 다른 어려움을 안겨주는 악순환이 반복되고 있습니다.

대형건설사의 경우 PF 지급보증 규모가 크지만 사업성이 좋은 부지를 선별하여 시공하기 때문에 지급보증에 따른 우발채무 건수 및 위험도가 낮은 편이나, 대형사를 제외한 중견 및 중소형 건설사의 경우 PF 대출액의 큰 변화는 보이지 않았습니다. 이와 더불어 2009년 이후 건설업계 자금조달 여건이 악화되자 PF 대출의 Refinancing이 대부분 단기차입으로 이루어졌고 신규자금 조달 또한 대부분 단기성 차입으로 이루어져, 향후 각 건설사들의 자금 대응력에 대한 투자자들의 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.

[석유화학 부문]

[유가변동
에 따른 가격 위험]

차.
석유화학산업의 전방 수요산업은 거의 모든 산업에 해당하여
석유화학산업의 경기는 전방산업의 경기에 좌우되며,
국내 및 세계 경기변동에 민

감하게 반응하는 산업 입니다. 특히 국제정세 및 글로벌 경기변동에 따라

유
가변동 가능성이 존재하며 이에 따라 납사 매입가격 및 석유화학제품 수출가격에 부정적인 영향을 줄 수있습니다. 투자자 여러분께서는 이점을 고려하시어 투자에 임하시기 바랍니다.

석유화학산업은 석유제품(Naphtha 등) 또는 천연가스를 원료로 합성수지(플라스틱), 합성섬유(Polyester, Nylon) 원료, 합성고무 및 각종 기초 화학제품을 생산하는 산업입니다. 이는 각종 생활용품에서 전기전자, 컴퓨터, 자동차, 건설 등에 이르기까지 우리 생활에서 광범위하게 사용되고 있으며 경기에 민감한 특성을 갖고 있어, 국내외 경기 변동에 따라 매출이 직접적인 영향을 받을 수 있습니다. 

[석유화학산업 제품생산 프로세스]

석유화학산업 제품생산 과정.jpg
석유화학산업 제품생산 과정

자료: 한국석유화학협회

석유화학제품은 철강, 반도체 산업과 함께 경제의 기초 소재로서 생활용품, 산업용품, 건축자재 등의 소재로 쓰임은 물론 천연자원의 대체품으로서 금속, 천연섬유, 피혁, 천연고무, 목재 등 사용되지 않는 곳이 없을 정도로 용도가 광범위한 기초 원자재입니다. 석유화학제품은 사치재보다는 생필품, 내구재보다는 소모재적인 제품의 원료로 주로 사용되고 있습니다. 석유화학산업의 전방 수요산업으로는 전자, 자동차, 건설, 섬유 등 거의 모든 산업이 해당되며, 시장규모 또한 상대적으로 큰 편입니다. 석유화학제품의 수요는 전방산업의 수요를 기반으로 하며, 석유화학산업의 경기는 전방산업의 경기에 좌우됩니다. 따라서 석유화학산업은 국내 및 세계 경기변동에 큰 영향을 받습니다. 

한편, 석유화학제품은 원재료 비중이 제조원가의 80%이상을 차지하여, 석유화학기업의 영업수익성은 원재료 가격에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 당사는 기초 원재료비(납사 등)의 매출원가가 90%를 상회하는 절대적 비중을 차지하고 있습니다. 납사 가격은 유가에 비례한다는 점에서 유가는 원재료 부담과 제품 가격 결정, 재고자산평가 및 운전자본 부담 등에 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 

[원유 및 납사 가격 추이]

(단위 : USD/bbl)

원유, 석유제품 및 납사 가격 추이.jpg
원유, 석유제품 및 납사 가격 추이

자료 : Petronet, 한국투자증권 리서치센터

2017년 상반기까지 미국의 원유 재고 증가 및 중국의 성장 둔화 기조로 인한 공급과잉 우려로 국제유가는 배럴당 50달러 선을 소폭 하회하며 낮은 수준을 유지했으나, 하반기에 접어들며 국제정세 불안, OPEC 국가의 감산 합의 연장 및 중국 및 아시아 지역의 원유 사용량 증가 등의요인으로 2017년 하반기 배럴당 50달러 선을 넘어섰고, 2017년 말에는 배럴당 60달러 선을 돌파하며 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 상승 추세가 지속될 경우, 당사가 영위하고 있는 석유화학산업은 원재료 가격 상승으로 인하여 수익성이 변동될 수 있습니다.

석유화학제품은 원재료 비중이 제조원가의 상당수를 차지하기 때문에, 영업수익성 측면에 있어 원재료 가격에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 특히 나프타 수입가격은 국내의 정유업체나 해외에서 수입을 통해 조달하고 있어 수급 및 원유 가격, 환율 등에 민감하게 반응합니다. 나프타 가격의 경우 국제 유가와 연동하고 있으며, 이러한 유가에 의한 나프타 가격 변동은 재고효과 및 운전자본부담 등 석유화학 업체의 영업 및 재무실적 전반에 밀접한 영향을 미치고 있습니다. 

에틸렌은 다양한 소비재에 쓰이는 폴리염화비닐(PVC), 세제의 원료인 계면활성제, 에탄올 등을 만드는 기초 원료이며, 프로필렌은 PP, AN 등 프로필렌 계열 제품의 원료로서 에틸렌과 함께 석유화학공업의 대표적인 기초원료입니다. 화학업체들은 석유에서 추출되는 나프타를 사들여 자체 보유한 나프타분해센터(NCC)를 통해 에틸렌 및 프로필렌을 만들어냅니다. 따라서, 유가에 의한 나프타 가격 변동과 에틸렌 및 프로필렌의 가격 변동은 석유화학 업체의 수익성에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

[올레핀(에틸렌, 프로필렌 등) 기초유분 스프레드 추이]

(단위 : USD/톤)

에틸렌 스프레드 추이.jpg
에틸렌 스프레드 추이

자료 : 캠로커스 / 한국기업평가 2017년 12월 재인용

201
7년 들어 10월까지의 에틸렌 누적 평균 마진은 전년 동기 대비 15% 하락하여 전반적인 수준이 낮아졌습니다. 그러나 하반기 이후 북미의 신규 ECC(셰일가스 부산물인 에탄을 분해해 에틸렌을 만드는 설비)에서 생산된 물량이 공급되면서 단계적으로 하락할 것으로 예상했던 에틸렌 마진은 미국 허리케인 '하비' 영향으로 미국 지역의 설비가동이 중단되면서 오히려 에틸렌 마진이 상반기 평균을 상회하였습니다.
2018년 상반기 중 지연된 미국 공급이 개시되겠지만, 글로벌 에틸렌 수요 증분 확대를 감안할 때 신규 공급 물량을 충분히 흡수하여 우수한 영업마진을 지속할 것으로 예상됩니다. 나프타와 에틸렌(프로필렌) 가격 변동은 에틸렌(프로필렌) 가격에 원료인 나프타의 가격을 뺀 금액인 '스프레드'의 확대에 영향을 미치며, 스프레드의 확대는 당사를 비롯한 석유화학업체의 수익성을 개선시킵니다. 반대로 동 스프레드가 감소한다는 것은 원료와 가공품의 가격 차가 감소해 기업들이 누릴 수 있는 마진이 적어진다는 의미이기 때문에, 에틸렌 및 프로필렌과 나프타의 가격에 대한 주기적인 관찰이 필요합니다.

[제품별 수급 등에 관한 사항]

카. 석유화학산업은 전후방 산업과의 연계, 막대한 설비 및 자본투자 등이 요구되는 자본집약적 장치산업으로서 신규기업이 진입하기 위해서는 대규모 자본투자가 필요하기 때문에 후발기업이 진입하기가 쉽지 않은 산업입니다. 또한, 석유화학제품은 실물경기 싸이클에 연동하는 가운데
해외 생산설비 및 이로 인한 각 경쟁국의 자급률 수준, 제품별 수급 등에 따라
제품군별로 다소 상이한 수익성의 변동을 보이고 있습니다. 이러한 특성을 유의하시어 투자 의사결정을 해주시기 바랍니다.

석유화학산업은 기초원료공장과 계열제품 공장간의 물질수급의 균형과 항만, 유틸리티, 공업용수 등 지원시설의 공동이용을 기간으로 하는 연계사업으로 막대한 시설규모를 필요로 하는 사업입니다. 국내에는 울산, 여수, 대산 등지에 주요 석유화학업체들이 밀집해 있습니다. 당사 역시 여천석유화학단지 내에 NCC(Naphtha Cracking Center) 및 BTX 설비를 보유하고 에틸렌, 프로필렌, 부타디엔, BTX 등의 기초유분과 SM(스티렌모노머) 등을 생산하고 있습니다. 

석유화학산업은 전후방 산업과의 연계, 막대한 설비 및 자본투자 등이 요구되는 자본집약적 장치산업으로서 신규기업이 진입하기 위해서는 대규모 자본투자가 필요하기 때문에 후발기업이 진입하기가 쉽지 않은 산업입니다. 따라서 수요의 변화에 맞추어 즉각적인 공급량 조절이 쉽지 않습니다. 이에 따라 수급 구조 변화에 따른 가격변동성이 크게 나타나고 있습니다. 

또한, 석유화학 산업은 해외 생산설비 및 이로 인한 각 경쟁국의 자급률의 수준, 제품별 수급여건 등에 따라 제품군별로 상이한 양상을 나타내고 있습니다. 북미지역의 경우 NCC공정에 비해 제품 생산 범위가 제한적이라는 단점도 있지만, 높은 가격 경쟁력으로 주목받고 있는 ECC공정을 이용하여 신규증설 등 적극적인 투자가 이루어지고 있습니다. 북미지역의 2017년~2019년 에탄크래커(ECC) 신규설비 규모는 에틸렌 기준으로 총 1,000만톤에 조금 못 미치는 규모일 것으로 추정됩니다. 에탄가스 중심의 ECC 설비는 에틸렌 생산에서 NCC설비보다 수율이 높아 가격경쟁력을 확보하고 있으며, ECC 설비의 지속적인 증설은 국내 석유화학산업에 위협요인이 될 것으로 전망됩니다.

[미국 신규 ECC 가동 일정]

미국 신규 ecc 가동일정.jpg
미국 신규 ecc 가동일정

자료 : IHS, 한국신용평가 재인용(2018.03)

중동의 석유화학산업은 석유나 천연가스 등 자원에 대한 쉬운 접근성과 국가의 정책적인 지원을 기반으로 발전하였습니다. 이러한 제반환경을 바탕으로 중동 기업들은 상대적으로 높은 원가경쟁력을 갖출 수 있었고, 저가의 에틸렌을 통해 중국 등 대외 수출기반을 확대하였습니다. 또한 2000년대 후반 중동지역은 대규모 투자를 통해 다수의 ECC 설비를 증설했으며, 이후 중동지역 ECC 설비에서 생산된 에틸렌 가격은 NCC 설비에서 생산된 에틸렌과 비교하여 30~40% 저렴한 상황입니다. 

중국 역시 자체 수요 증가 및 저렴한 생산원가를 기반으로 2010년부터 최근까지 신증설을 추진해오고 있으며, 원재료 가격 하락으로 인해 석유화학제품 시장의 가격경쟁이 치열해지고 있어 실적 저하 우려가 가중되고 있습니다. 중국은 석탄을 기반으로 에틸렌과 프로필렌 등 올레핀 계열 제품을 생산하는 CTO(Coal to Olefin)와 메탄올을 통해 만드는 MTO(Methanol to Olefin) 프로젝트를 꾸준히 확대하고 있습니다. 2018년까지 약880만톤 상당의 생산량을 달성하는 에틸렌 프로젝트가 예정되어 있었으나 최근 중국 정부의 환경에 대한 인식 변화 및 석탄화학의 높은 환경오염 가능성 등을 이유로 환경규제가 강화되고 있어 이 중 30%가 지연될 가능성이 존재합니다. 그러나 향후 예정대로 프로젝트가 진행된다면 상당한 생산능력을 갖출 것으로 예상되어 이는 국내 석유화학업체에 부정적 영향을 줄 수 있습니다.

[세계 에틸렌 증설계획]

세계 에틸렌 증설계획.jpg
세계 에틸렌 증설계획

자료 : NH투자증권 리서치센터

당사의 경우 관계기업인 여천NCC로부터 에틸렌을 안정적으로 공급받고 있어 우호적인 환경이나, 추후 경쟁국들의 증설이 완료될 경우 에틸렌 구매 가격 하락에 따라 경쟁국들의 제품경쟁력이 상승하여 당사의 사업에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

프로필렌의 경우, 중국발 공급 과잉으로 프로필렌 시황의 부진이 장기화되고 있으며 중국의 경기 둔화가 수요와 직결된다는 점에서 공금 과잉이 이어질 가능성이 높은 상황입니다. 2016년 07월 일본 경제산업성이 발표한 자료에 따르면 2014년 기준 전세계적으로 2,390만 톤의 초과공급 상태이며, 중국의 프로필렌 생산능력은 2014년 2,400만톤에서 2020년 3,700만톤으로 증가될 것으로 예상되고 있어 공급과잉의 문제가 심화될 가능성이 있습니다. 또한 국내 시장 역시 공급과잉 상황은 지속되고 있습니다. 2016년 생산량은 805만톤으로 전년대비 87% 증가한 수치이나 수요는 659만톤을 기록하며 공급과잉이 심화되는 모습을 보이고 있습니다.

[글로벌 프로필렌 수급]

(단위: 백만 톤, %)

세계 프로필렌계 유도품 수급(프로필렌 환산).jpg
세계 프로필렌계 유도품 수급(프로필렌 환산)

자료: 일본 경제산업성(2016.07)

이렇듯, 석유화학 부문은 제품군별로 상이한

수급 및 수익성의 변동이 나타나고 있습니다.
투자자께서는 각 제품별, 경쟁국별 수급여건 등에 따른 경쟁력 및 수익성 하락 위험을 숙지하시어 금번 투자에 임해주시기 바랍니다. 

[석유화학사업 관련 규제 및 사고에 따른 위험]

타. 당사 제조 부문이 영위하는
석유화학사업은 엄격한 환경, 보건, 안전 관련 규제
를 받고 있으며, 이에 따라 당사 영업에 차질이 발생할 수 있습니다. 최근 제개정된 화학관련 법령이 2015년 1월부터 시행 중이며, 추가로 환경 및 안전 관련 법안의 입법으로 규제가 강화될 수 있습니다. 이외에도 당사는
화학품 제조 및 저장, 운반과 관련하여 화재, 폭발 및 기타 사고의 위험에 노출되어 있습니다. 규제 위반, 또는 사고의 발생 등은 당사의 평판과 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 점 유의하시기 바랍니다.

당사를 포함한 석유화학업체는 업종 특성상 환경, 안전, 보건(HSE) 관련 규제의 적용을 받고 있습니다. 또한, 당사는 국내는 물론 당사가 생산시설을 운영하고 있는 기타 관할권 내 당사 생산시설로 인해 주민 및 직원들에게 발생할 수 있는 질환 및 안전 위험 방지 조치와 관련된 다양한 안전보건 관련 규정을 준수할 의무를 가집니다.

2009년 11월 19일, 정부는 2020년까지 평상시 사업 수준에서 온실가스 배출을 전국적으로 30% 감소하는 것을 중기 목표로 발표하였고, 저탄소녹색성장기본법에 따라 온실가스 다량 배출 사업장은 온실가스 배출량을 각각 정부에 보고하도록 하고, 배출목표를 부과하였습니다. ("온실가스 목표 관리 시스템") 이에 따라 당사는 온실가스 배출 목표의 적용을 받고, 당사의 온실가스배출량(정부가 공개 할 수 있음)을 매년 3월 말까지 보고하여야 합니다. 2013년 3월 23일에 시행된 온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률에 따라 배출거래시스템("ETS")를 도입하여 2015년 1월 1일부터 실시되고 있습니다. 2014년 11월, 환경부는 발전 및 에너지업, 석유화학, 철강 등 총 23개업종 525개사를 할당 대상 업체로 결정하여 2014년 12월 1일에 할당량을 통보하였습니다. 이에 온실가스 배출권을 할당 받은 대상업체의 약 46.3%에 해당하는 243개 업체가 이의신청을 하였습니다. 환경부가 이의신청을 기각하자 이 중 당사를 비롯한 15개의 석유화학업체들은 환경부를 상대로 서울행정법원에 '배출권 할당거부처분 취소 소송을 제기하여 8차례 변론이 진행되었으며, 증권신고서 제출일 현재 소송의 결과는 예측할 수 없습니다. 석유화학업계는 할당량 부족분을 정부가 예상하는 시장가격으로 구매 시, 3년간 총 2,467억원을 추가 부담하게 될 것으로 분석하고 있습니다. 이는 당사의 2016년 석유화학부문의 매출액 1조 745억원을 고려하면 큰 규모는 아니지만, 향후 사업계획 및 수익성에 영향을 줄 가능성이 있습니다. 

또한, 과거부터 적용받은 환경 관련 법 이외에도 2015년 1월부터 제정 및 개정된 화학물질 등록 및 평가에 관한 법률(이하 '화평법')과 화학물질관리법(이하 '화관법')의 시행으로 보다 강화된 규제 아래에 놓여 있습니다. 이러한 규제의 강화는 산업 내 진입장벽을 높이는 요인으로 작용하는 반면, 관련 규제 준수를 위한 생산원가를 상승시키고, 사고 발생시 우발비용을 증가시키는 원인으로 작용하고 있습니다. 현재 시행 중인 석유화학산업 내 주요 법안 및 내용은 아래와 같습니다.

[환경 관련 법안 주요 내용]

법령
주요 내용

화학물질관리법
(시행일:2015.01.01)
ㅇ 유해화학물질 취급시설 보유업체는 장외영향평가서, 안전진단검사 결과보고서, 위해관리계획서 제출 
ㅇ 유해화학물질 취급시설 기준강화, 도급신고 및 도급인 관리감독 의무확대 
ㅇ 화학사고 발생, 보호구 미착용 등 16개 항목 위반시 영업정지 또는 영업정지 처분에 갈음한 과징금 부과 
ㅇ 화학사고 발생 시 초기 대응체계를 강화하고 즉시 관계기관에 신고

화학물질 등록 및 평가에 관한 법률
(시행일:2015.01.01)
ㅇ 제조, 수입, 판매자는 화학물질의 용도 및 양 등을 매년 보고 
ㅇ 신규화학물질 및 연간 1톤 이상 등록대상 기존화학물질 제조, 수입하는 자는 유해성, 위해성 정보 등에 관한 자료를 사전 등록 
ㅇ 정보제공 : 화학물질 제조, 수입자와 사용자, 판매자 간에는 상호 정보제공 
제품 내 함유된 유해화학물질별로 총량 1톤 초과 시 신고

환경오염피해배상책임 및 구제에 관한 법률
(시행일:2016.01.01)
ㅇ 환경오염 유출사고시 과실여부를 떠나 기업이 우선 책임피해구제를 위한 환경보험가입 의무화

자원순환사회전환 촉진법
(시행일:2017.01.01)
ㅇ 자원순환 목표 설정하고, 미달시 부담금 부과 

ㅇ 폐기물처분부담금 추가로 신설

환경시설통합관리법
(시행일: 2017년 1월 1일)
ㅇ 오염물질 배출시설의 허가관리 방식을 근본적으로 개선하고자 최상가용기법 적용으로 과학적인 관리체계를 도입

온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률
(시행일:2013.03.23)
ㅇ 정부는 국가온실가스 감축목표 달성을 위해 계획기간별 업체별 온실가스 배출량을 할당 
ㅇ 할당대상업체는 자발적 감축, 배출권 거래 및 상쇄 등을 통해 목표 달성 
※ 미달성 시 최대 100천원/톤CO2e 과태료 부과

자료: 국가법령정보센터

'화평법'은 화학물질을 제조ㆍ수입하기 전에 환경부에 등록하고 화학물질의 유해성과 위해성을 평가하며 유해화학물질의 사용을 줄이거나 대체할 수 있는 기술 등을 개발하는 내용을 담고 있으며, '화관법'은 유해화학물질관리 책임자와 점검원을 두고 화학물질 관리와 배출량 조사, 화학사고에 대한 대응을 주 내용으로 하고 있습니다. '화평법'과 '화관법'은 환경 규제를 강화하는 성격을 가지고 있으며, 이에 대응하는 과정에서 관리비 증가, 투자 감소, 과징금 부담 등의 가능성이 존재합니다. '화평법'과 '화관법'에 대한 위반시 영업정지 및 과징금 등의 처분을 받을 수 있으며 정해진 유독물질 지정기준 등에 따라 물질을 등록, 취급하여야 합니다. 신고서 제출일 현재까지는 '화관법'이 강화된 2015년부터 영업정지 혹은 과징금을 받은 회사는 없으나 향후 당사의 사업장에서 유해물질 관련 화학사고가 발생한다면, 사안에 따라 영업정지 혹은 화관법 제36조에 따라 해당 사업장 매출액(처분일이 속한 연도의 직전 3개 사업연도의 연평균 매출액)의 5% 이하를 과징금으로 부여 받을 수 있습니다. 

한편, 석유화학산업은 화학품 제조 및 공급원료와 화학제품의 저장 및 운반과 관련하여 화재, 폭발 및 기타 사고가 발생할 수 있는 위험에 노출되어 있습니다. 이와 같은 위험은 신체적상해, 인명 손실, 자산 및 기기에 대한 심각한 피해 및 파손과 환경 훼손을 일으킬 수 있으며, 공장의 가동 등을 중단시킬 경우 상당한 복원비용 부담을 가져와 매출 및 이익에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 당사는 2013년 3월 여수 국가산업단지 내 당사의 고밀도 폴리에틸렌(HDPE) 저장소에서 폭발이 발생하여 17명이 사상자가 발생했던 사고를 겪은 경험이 있습니다. 동 사건으로 2013년 9월 30일 산업안전보건법 제71조 등 위반으로 부여 받은 벌금 3,000만원, 인사사고 등으로 인하여 당사의 평판 및 수익에 부정적인 영향을 미친 바 있습니다. 최근 파주와 울산의 타 산업체에서는 질소가스와 불산가스 등의 화학물질이 누출되고, 화학제품 운반선에서 누출이 발생하여 인명과 재산피해가 발행한 바 있으며 이러한 화학 시설물 사고가 향후에도 발생하지 않는다고 확신할 수 없는 상황입니다. 이와 같이 석유화학 산업은 환경, 보건 및 안전 등에 걸쳐 다양한 규제 사항이 존재하며, 석유화학 제품의 시설은 항상 사고의 위험에 노출되어 있습니다. 각종 상황에 대하여 적절한 대응을 하지 못하여 당사가 규정을 위반하거나, 예상하지 못한 사고가 발생할 경우 당사의 영업활동 및 수익성에 부정적으로 작용할 가능성이 존재한다는 점을 유의하여 주시기 바랍니다.

[기타 부문]

[발전업과 관련된 사항]

파. 발전사업이 포함되는 전력산업은 국민 생활수준, 경제여건 변화, 계절 및 기온 등에 따라 수요에 영향을 받지만, 하방 경직성을 가지고 있어 경기가 둔화될 시에도 사용량의 감소 정도가 여타 산업보다 덜 민감합니다.
한편, 2017년 신정부 출범 이후 경제성 중심의 기존 전력수급기본계획 기조에서 환경과 국민안전을 고려한 정책 조화가 강조됨에 따라
석탄과 원전 비중은 점진적으로 축소될 것으로 예상됩니다. 이
같은 정책변화는 LNG복합화력 발전사업을 영위하고 있는 포천파워(주)의 사업환경과 영업수익에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며 향후 정부정책의 일관성 및 정책지원 실효성, 경기, 계절적 요인 등에 따라 수요가 변동하는 발전산업의 특성상 당사의 수익성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

발전사업이 포함되는 전력산업은 국민 생활수준, 경제여건 변화, 계절 및 기온 등에 따라 수요에 영향을 받지만, 하방 경직성을 가지고 있어 경기가 둔화될 시에도 사용량이 덜 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 일반적으로 전력 산업은 송배전, 발전, 거래 등 세 분야로 나뉘며 민자발전사업(IPP)은 민간발전사업자들이 국가기간사업인 발전사업에 참여하는 것으로 대규모 자본투자가 이루어지는 장치산업입니다. 국내의 경우 전력소비량은 경제성장 및 소득수준 향상 등에 힘입어 꾸준한 성장세를 나타내고 있으나
,

2016년 말 기준 국내 총 전력소비량은 497TWh로 지난 5년간 연평균 1.8% 증가하며, 과거 대비 증가율이 둔화되고 있습니다. 이는 2000년대로 접어들며 경제성장률 둔화, 산업구조 변동과 12~14년에는 강제절전 등 강도 높은 전력수요관리와 전기요금 인상으로 등에 기인한 것으로 판단됩니다. 산업통상자원부의 제8차 전력수급 기본계획에 의하면, 2017년부터 2031년까지 기준수요 기준 전력 수요량은 연평균 2.1% 수준의 증가세를 나타낼 것으로 예상되고 있습니다. 

[연도별 전력 소비량 추이]

연도별 전력소비량 추이.jpg
연도별 전력소비량 추이

[전력 수요 전망 (기준수요)]

전력 수요 전망.jpg
전력 수요 전망

자료 : 산업통상자원부 8차 전력수급기본계획(2017.12)

발전사업은 전기수요에 따라 변동되고, 전기수요는 일반적으로 경제 상황에 영향을 받으나, 단기적으로는 계절 및 기후의 요인에 의하여 민감하게 반응합니다. 국내의 경우 발전부문은 제한된 경쟁시장으로 수요 측은 한국전력이 독점하여 별도의 경쟁이 발생하지 않습니다. 해외의 경우 해당 국가의 정부 등과 전력구매계약을 체결할 경우에는 경쟁 요소가 없으나, Merchant 시장으로 진입할 경우 가격입찰을 통해 발전량이 결정됩니다. 민자 발전 사업의 대규모 자본투자 특성상 당사의 연결대상 종속 법인인 대림에너지(주)는 다른 국내외 사업자들과 별도의 회사를 설립하여 민간 발전 사업에 참여하고 있습니다
.

한편, 산업통상 자원부 8차 전력수급계획에 따르면 민간 발전 사업자 비중은 2006년 11.3%에서 2016년 25.2%로 증가추세에 있으며 민간발전사업의 발전 비중은 앞으로도 확대 될 것으로 전망 됩니다.

[민간 발전 사업자 비중]

(단위 : GW, %)

구분

총설비
공기업(발전자회사/한전)
민간 기업

용량
비중
용량
비중
용량
비중

2006년
65.5
100
58.1
88.7
7.4
11.3

2011년
79.3
100
67.0
84.5
12.3
15.5

2016년
106
100
79.2
74.8
26.6
25.2

자료: 산업통상자원부 8차 전력수급계획(2017.12)

[전원 구성비 전망]

(단위 : MW, %)

전원 구성비 전망_8차.jpg
전원 구성비 전망_8차

자료: 산업통상자원부 8차 전력수급기본계획(2017.12)
주1) 전원구성비는 연말 설비용량, 신재생 등 정격용량 기준
주2) 제주 HVDC용 동기조상기로 운전중인 제주GT 1·2호기(110MW)도 정격용량에 포함
주3) 신재생 간헐성 대응자원은 양수 설비용량에 포함

2017년 신정부출범이후 산업통상자원부의 제8차 전력수급기본계획에 의하면, 국민의 안전과 환경을 고려한 전력공급에 대한 국민적 관심 증대에 발맞춰 안정성과 경제성 중심의 기존 전력수급기본계획 기조에서 환경과 국민안전까지 고려한 정책 조화를 강조하였습니다. 구체적으로는 원전사고에 대한 국민 우려를 반영하여 원전의 단계적 감축과 재생에너지
를 2030년 총 발전량의 20%로 확대할 예정이며 고농도 미세먼지가 사회문제로 부각되면서, 노후된 석탄 발전소의 조기폐지 등으로 석탄발전의 LNG 전환등을 추진키로 하였습니다. 제8차 전력수급기본계획의 전원구성 전망에 따르면 2017년 정격용량 기준 석탄(31.6%), LNG(31.9%), 원전(19.3%), 신재생에너지(9.7%)에서 2030년에는 석탄(23.0%), 원전(11.7%), LNG(27.3%), 신재생(33.7%) 에너지 순으로서 석탄과 원전 비중은 점진적으로 축소될 것으로 예상됩니다. 이
같은 정책변화는 LNG복합화력 발전사업을 영위하고 있는 포천파워(주)의 사업환경과 영업수익에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며 향후 정부정책의 일관성 및 정책지원 실효성, 경기, 계절적 요인 등에 따라 수요가 변동하는 발전산업의 특성상 당사의 수익성에 영향을 미칠 수 있으니 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[관광산업과 관련된 사항]

하.
관광 및 레저산업은 국내외 경제성장 및 소득수준에 영향을 받으며, 환율 등에 의존도가 높은 산업
입니다. 2016년까지 외국인 관광객 입국자가 증가세를 나타낸 바 있으나,
북한 미사일 등 한반도 긴장 상황에 따른 방한 수요 감소와 사드배치로 인한 중국인 단체 관광객 감소
에 따라 그 추세가 변동하는 모습을 나타내고 있습니다. 향
후에도
국내외 경기 회복 지연으로 인한 민간 소비심리의 위축이 발생하거나 중국인 단체 관광객 감소추세가 지속될 경우 관광, 레저 산업 전반의 수익성에 부정적인 영향
을 미칠 수 있습니다.

연결실체가 영위하는 호텔 및 골프사업을 포괄하는 관광, 레저 산업은 경제 성장에 따른 소득수준 향상, 국제교류 증가에 따라 성장하는 대표적인 서비스 업종입니다. 고용효과 및 초기 사업투자비 규모가 큰 반면, 가용 인원, 계절적 요인으로 인하여 매출의 한계가 있어 투자자본의 회수가 장기화되는 특징이 있는 자본집약적 산업입니다. 

특1급호텔은 초기 대규모 자본이 동원되는 장치산업의 성격을 지니고 있으며, 사업경쟁력을 좌우하는 객실 집객력 확보를 위해 주변 환경과 교통이 양호한 대규모의 입지를 필요로 합니다. 국내 특1급 호텔의 30% 이상이 밀집해 있는 서울 지역에는 이러한 입지적 요건을 충족시키는 부지 확보와 경쟁력을 위한 시설투자 부담으로 신규 진입이 쉽지 않은 수준입니다. 또한, 단기간 내 브랜드 인지도 구축이 쉽지 않은 점도 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 이에 따라 국내 특1급호텔은 대부분 대기업 계열사로서, 해외 유명 호텔 체인과의 업무 제휴 등을 통해 브랜드 인지도 향상을 도모하고 있습니다.

[국내 특1급 호텔 업체수 및 객실 수 추이]

(단위 : 개)

구 분
2013년
2014년
2015년
2016년
2017년

전국
업체수
75
88
75
85
78

객실수
25,949
29,909
24,820
28,938
28,709

서울
업체수
22
26
20
28
25

객실수
10,742
11,889
8,688
12,198
11,218

제주
업체수
11
15
16
16
12

객실수
3,447
4,223
4,429
4,485
4,997

자료: 한국관광호텔업협회

국내 관광, 레저 산업에서 중국인들이 큰 비중을 차지하고 있으며, 중국인들의 해외여행 수요 성장과 방한 중국인 관광객 수의 증가, 위안화 강세 등으로 인해 중국인 관광객 수요가 전체 입국자 수 증가를 이끌며 2014년 최고치를 기록하였으나, 2015년 메르스 사태로 하락세를 나타낸 후 2016년 최고치를 경신하였습니다. 그러나 최근 엔화 약세에 기인한 일본인 입국자수 감소, 사드배치 관련 중국인 단체 관광객 감소 등 여행수요에 부정적인 요인들이 외국인 관광객 입국자 추이의 상승세를 둔화시키는 요인으로 작용하였습니다. 2017년 누적 외국인 입국자 수는 13,335,758명으로 전년 대비 22.65% 감소하엿습니다. 

[외국인 관광객 입국 추이]

입국자 수 추이.jpg
입국자 수 추이

자료: 한국관광공사, 한국호텔업협회 관광시장동향 재인용(2018.02)
주) 기간 : 2001년 1월 ~ 2017년

전체 방한 외국인 수는 2016년 기준 1,724만명으로 전년대비 약 30.3% 증가하였으며, 특히 중국인 관광객은 약 34.8%, 일본인 관광객은 약 25% 증가하였습니다. 그러나 2017년 외국인 관광객은 북한 미사일 등 한반도 긴장 상황에 따른 방한 수요 감소와 중국인 단체 관광객 감소로 2017년 전년대비 약 22.7% 감소하였으며,
특히 사드 배치 관련 영향으로 중국인 관광객 수는 2017년 전년대비 약 48% 급감하였습
니다.

[방한 외국인 관광객 국적별 구성]

(단위: 천명)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년
2013년

입국자수
비율
입국자수
비율
입국자수
비율
입국자수
비율
입국자수
비율

아시아
10,774
81%
14,658
85%
10,968
83%
11,864
84%
9,979
82%

- 일본
2,311
17%
2,298
13%
1,838
14%
2,280
16%
2,748
23%

- 중국
4,169
31%
8,068
47%
5,984
45%
6,127
43%
4,327
36%

- 기타
4,294
32%
4,292
25%
3,146
24%
3,456
24%
2,904
24%

미주
1,117
8%
1,116
6%
974
7%
974
7%
916
8%

구주
936
7%
943
5%
806
6%
849
6%
768
6%

기타
508
4%
525
3%
483
4%
515
4%
513
4%

총계
13,335
100%
17,242
100%
13,232
100%
14,202
100%
12,176
100%

자료: 한국관광공사

[사드배치 일정 및 중국의 보복 사례]

주요국
사드배치 일지
중국의 경제 보복 사례

2016
1. 6
北, 4차 핵실험 실시
8월: 한류 제한령 구두 지시
9월: 한국산 배터리 보조금 지급 대상 제외
11월: 롯데 세무조사 및 안전 점검, 한류 제한령 확대 시사
12월 : 한국행 전세기 운항 불허 조치

2. 7
한미, 사드 배치 공식 협의 결정 발표

2.17
中외교부, 사드한반도배치계획철회요구

7.13
한미, 사드배치 결정 공식 발표

2017
2.27
롯데, 성주 골프장 부지 제공 안건 의결
1월: 인천·제주·부산행 크루즈선 운항 노선 축소
3월: 중국 내 롯데마트 23곳 영업정지

자료 : 현대경제연구원(사드 배치에 따른 주요 이슈와 전망, 2017.3.7)

한편, 주5일 근무제, 저가항공 등의 접근성 개선으로 인하여 휴양과 관람, 개별 관광객 중심의 내국인 관광객 증가에 힘입어 국내 호텔, 골프를 포함한 관광 및 레저산업의 성장이 기대되고 있으나, 분양형호텔의 증가로 인한 경쟁심화와 인터넷 발달로 인한 정보 공유의 활성화, 그리고 이로 인한 가격비교 사이트의 활성화는 호텔산업에 호재보다는 악재로 작용할 가능성이 큽니다. 또한 골프 산업과 관련하여 제주도내 골프장 증가 대비 골프 관광객 정체 현상으로 인해 고객 유치 경쟁이 심화되고 있는 상황이며, 청탁금지법 시행으로 인해 건전하고 합법적인 접대문화 정착 전까지는 매출 성장이 둔화될 것으로 예상됩니다. 당사는 고객니즈의 다양화 및 경쟁 사업자의 증가 등으로 인해 업계 간 주도권을 확보하려는 경쟁이 심화되는 상황에서 당사의 연결대상 종속회사인 오라관광을 중심으로 매종글래드제주호텔의 객실 및 부대시설을 개선하고, 항공우주호텔, 글래드호텔 여의도, HIEX 을지, 글래드라이브, 글래드호텔 공덕점 오픈 등을 통해 신규사업을 확대해 나가고 있습니다. 또한 골프 산업은 골프 수요대비 공급 과잉 구조로 경쟁사간 고객 유지를 위한 가격경쟁이 심화되고 있는 상황입니다. 당사와 종속회사는 가격을 통한 출혈 경쟁보다는 고객 가치 및 서비스 향상을 통한 경쟁을 위해 골프코스 경쟁력 제고, 고객 서비스 품질 향상, 브랜드 인지도 제고 등의 활동을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다. 그러나 이러한 노력에도 불구하고 경기 회복 둔화로 인한 민간 소비심리가 위축되거나, 국내 관광산업의 큰 축을 담당하고 있는 중국의 경기변동 심화 혹은 관광 트렌드의 변화가 발생할 경우 당사의 연결대상 종속회사인 오라관광을 포함한 관광산업 전반의 사업에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 회사위험

[사업포트폴리오 관련 위험]

가.

당사는 2017년 시공능력순위 4위의

종합건설회사로 국내 건설업계의 수위권 기업으로서 시장을 선도하고 있습니다.

연결실체는 타 건설사와 달리 석유화학 등 기타 사업부문의 최근 3개년 동안 매출 비중이 14.6~18.4%내외에 달하는 등 다각화된 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 그러나,
2017년 말 기준 건설부문의 매출액이 전체 사업부 매출액(연결조정 전)의 약 85.4%를 차지하고 있어,
국내외 경기회복의 둔화 및 수주 경쟁이 심화되어
건설 사업부문의 매출실적이 감소할 경우 연결실체의 사업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수
있
습
니다.

[종합건설업자 시공능력 평가 비교]

(단위 : 억원)

업체명
2017년 토건
 시공능력평가총액
2017년
순위
2016년
순위
2015년
순위
소재지

삼성물산(주)
165,885
1
1
1
서울

현대건설(주)
137,106
2
2
2
서울

(주)대우건설
83,012
3
4
3
서울

대림산업(주)
82,835
4
5
6
서울

(주)포스코건설
77,393
5
3
4
경북

지에스건설(주)
76,685
6
6
5
서울

현대엔지니어링(주)
68,345
7
7
9
서울

현대산업개발(주)
60,665
8
10
10
서울

롯데건설(주)
54,282
9
8
7
서울

에스케이건설(주)
46,814
10
9
8
서울

자료: 국토교통부
주) 본 평가는 국토교통부가 전국 건설업체를 대상으로 토목건축공사업에 한해 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가한 '2017 시공능력평가' 결과임

당사는 2017년 국토해양부 공시 기준으로 종합건설업자 시공능력평가 4위(2016년 기준 5위)의 종합건설회사 입니다.
국내 건설업 시장은 상위 10개사의 비중이 높은 시장이며, 공사 난이도가 높은 기술형 입찰을 제외한 국내 공공 건설공사에는 10대 건설사끼리 컨소시엄을 구성해 입찰에 참여하는 것을 제한하는 '10대 건설사 간 공동수급체 제한'으로 상위 대형건설사간의 경쟁 강도가 높습니다. 당사는 최근 3개년 평가에서 4위 ~ 6위를 기록하고 있는 업계 선두권 업체로서 우수한 시장 입지를 가지고 있습니다.

연결실체는 토목, 건축, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하는 건설사업부와 석유화학제품을 생산 등을 포함하는 제조부문과 에너지 및 기타부문으로 구성되어 있습니다. 2017년 말 사업부문별 매출액 및 매출 비중은 아래와 같습니다.

[사업부문별 매출액 및 비중]

(단위 : 백만원, %)

구 분
회사
주요 제품 및 서비스
금액
비율

건설
부문
토목사업
대림산업㈜, ㈜삼호, 대림씨엔에스㈜,
해외 현지법인(1개사)
: DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역, 
철구조물 제작/설치 용역
1,384,840
11.0

주택사업
대림산업㈜, ㈜삼호,
해외 현지법인(2개사) 
: Daelim Hungary LLC,
 Daelim USA, Inc.
주택공사 건설용역,
부동산 관련 서비스
6,854,483
54.6

플랜트사업
대림산업㈜,
해외 현지법인(3개사)
: Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd, 
 달림(남경) 건설관리유한공사,
 PT.Daelim Utama construction
플랜트공사 건설용역
2,489,469
19.8

계

10,728,792
85.4

제조
부문
석유화학제품
대림산업㈜
석유화학 화합물질 및 제품
1,161,957
9.3

모터사이클/
자동차부품
대림자동차공업㈜
모터사이클, 자동차 부품
346,652
2.8

콘크리트 제품
대림씨엔에스㈜
콘크리트 파일 제품
(PHC PILE 등)
118,302
0.9

계

1,626,911
13.0

에너지
IPP 지분투자 등
대림에너지㈜, 포승그린파워㈜
경영컨설팅업 (발전소 등 개발),
신재생에너지 등
34,451
0.3

계

34,451
0.3

기타
관광/레저/
부동산임대 등
오라관광㈜, 송도파워㈜, 오라통상㈜, 청진이삼자산관리㈜, 청진이삼프로젝트㈜, (주)대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
객실/골프장 등
리조트 객실 등
오피스텔/상가 등
134,318
1.1

계

134,318
1.1

공통 (미배분)
부동산 임대업 등
36,810
0.2

단순합계

12,561,282
100.0

연결조정

(225,746)
(1.8)

연결합계

12,335,536
98.2

자료: 당사 2017년 사업보고서

연결실체의 사업부문은 토목/건축/플랜트 사업을 아우르는 건설부문, 석유화학 제품 등을 포함하는 제조부문과 에너지부문 및 기타부문으로 사업 포트폴리오가 다각화되어 있음에도 불구하고, 건설부문에 대한 매출액 비중이 연결실체 매출액의 약 85.4%(연결조정 전 단순 합계 기준)를 차지하고 있습니다. 

참고로, 최근 사업연도 동안의 건설부문 매출 실적은 아래와 같습니다. 

[건설부문 매출 실적]
(단위 : 백만원)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

금액
비중
금액
비중
금액
비중
금액
비중

건설
토목
1,384,840
11.0%
1,461,050
14.5%
1,500,008
15.5%
1,238,980
13.1%

건축
6,854,483
54.6%
4,434,123
43.9%
2,707,936
27.9%
2,098,024
22.2%

플랜트
2,489,469
19.8%
2,393,787
23.7%
3,701,253
38.2%
4,116,899
43.6%

건설부문 소계
10,728,792
85.4%
8,288,960
82.1%
7,909,197
81.6%
7,453,903
79.0%

건설 외 소계
1,832,490
14.6%
1,807,172
17.9%
1,788,393
18.4%
1,985,027
21.0%

매출 합계
(연결조정 전)
12,561,282
100.0%
10,096,132
100.0%
9,697,590
100.0%
9,438,930
100.0%

매출액
12,335,536
-
9,853,770
-
9,513,673
-
9,294,734
-

자료: 당사 2017년 사업보고서
주) 상기 표에 기재된 건설부문/건설 외 소계(제조,에너지,공통) 및 매출합계는 모두 연결조정 반영 전 수치로 작성하였으며, 부문별 비중은 연결조정 반영 전의 매출액을 기준으로 산정하였습니다.

2017년 건설부문의 매출액 단순 합계는 약 10조 7,288억원 가량으로 연결조정 반영 전 부문별 매출액 단순 합계의 약 85.4%를 차지하고 있습니다. 2014년 매출액의 43.6%를 차지하였던 플랜트 사업부의 매출실적은 해외 사업장에서의 원가율 조정과 공기지연 등에 따른 수익성 저하와 저유가 지속에 따른 중동지역의 재정악화 등의 영향으로 매출 규모가 점차 감소하는 양상을 나타내어, 2017년 기준 매출액의 19.8%를 차지하고 있습니다. 반면, 2014년 기준 매출액에서 22.2%의 비중을 차지하였던 건축 사업부는 국내 건축사업의 회복세가 나타남에 따라 2017년 기준 약 6조 8,545억원의 매출실적을 시현하여 매출액의 54.6%를 차지하고 있습니다. 

이와 같이 연결실체는 여타 종합건설업체와 다르게 제조부문을 비롯하여 기타 사업부의 매출액이 최근 3개년 동안 매출 비중이 14.6~18.4% 내외를 차지하는 등 다각화된 사업부문으로 구성되어 있음에도 불구하고, 전체 매출 규모에서 건설부문이 차지하고 있는 비중이 절대적으로 높게 나타나고 있어, 향후 세계 경기회복의 둔화 및 수주 경쟁의 심화, 국내 미분양 증가 등 주택경기의 악화 등이 발생하여
건설 사업부문의 매출 실적이 급감할 경우 연결실체의 사업 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니, 투자의사 결정시 이와 같은 제반 상황에 대해 충분히 고려하시기 바랍니다.

[재무안정성에 관한 사항]

나.
당사 및 연결대상 종속회사는 단기차입금 규모의 증가 등으로 2017년 말 기준 부채비율은 135.4%, 차입금의존도는 23.5%, 유동비율은 137.2%를 기록하여 전기말 대비 다소 개선된 재무안정성을 나타내고 있습니다.
한편, 2017년 말 연결실체의 순차입금 규모와 PF지급보증
잔액 등을 합산한 재무위험 규모는
2조 587억원
으로 건설업 경쟁사 평균 규모인
2조 3,698억원
에 비하여 양호한 수준을 기록하고 있습니다
.
그러나
향후 국내외 경기회복 둔화 및 금융환경의 급격한 변동 등이 발생할 경우 당사의 재무 안정성이 저하될 수
있으므로 투자자께서는 이점 유의
하시기 바랍니다.

2017년 말 현재 연결실체의 총차입금 규모는 3조 1,545억원으로 2016년말 대비 소폭 증가하였으나, 현금성 자산 등(단기금융상품 포함)을 고려한 순차입금은 전년 대비 약 1,118억 감소 하였습니다. 차입금의존도는 총차입금의 증가에 따라 2016년말보다 증가한 23.5%를 나타냈으며, 부채비율은 전년말 대비 5.4%p 감소한 135.4%를 나타내고 있습니다. 연결실체의 재무안정성 추이는 아래와 같습니다. 

[재무안정성 추이]

[연결기준]
(단위: 백만원, %)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

자산 총계
13,402,455
12,391,509
12,064,894
10,596,719

현금성자산 등
2,063,772
1,625,156
2,208,814
1,413,626

부채 총계
7,708,148
7,246,135
7,259,125
6,131,464

차입금(단기)
957,950
898,759
1,263,988
527,145

차입금(장기)
2,196,555
1,928,977
1,690,744
1,377,883

총 차입금
3,154,505
2,827,736
2,954,732
1,905,028

순 차입금
1,090,733
1,202,580
745,918
492,314

자본 총계
5,694,306
5,145,374
4,805,769
4,465,255

유동비율
137.2
135.7
140.5
149.4

차입금의존도
23.5
22.8
24.5
18.0

부채비율
135.4
140.8
151.1
137.3

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1) 현금성자산 등= 현금및현금성자산 + 단기금융상품

주2) 순 차입금은 총 차입금에서 현금성자산 등을 차감한 금액
주3) 차입금(단기)는 단기차입금과 유동성사채의 합계액
주4) 차입금(장기)는 장기차입금과 사채의 합계액

[별도기준]
(단위: 백만원, %)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

자산 총계
10,637,713
10,574,188
10,250,168
10,054,083

현금성자산 등
1,491,476
1,349,413
1,861,431
1,269,241

부채 총계
5,990,027
5,959,006
5,663,822
5,582,093

차입금(단기)
835,512
799,461
1,110,881
417,726

차입금(장기)
1,249,884
1,201,884
1,026,181
1,305,697

총 차입금
2,085,396
2,001,345
2,137,062
1,723,423

순 차입금
593,920
651,932
275,631
454,183

자본 총계
4,647,686
4,615,182
4,586,346
4,471,990

유동비율
129.1
135.3
150.1
173.9

차입금의존도
19.6
18.9
20.8
17.1

부채비율
128.9
129.1
123.5
124.8

자료: 당사 2017년 사업보고서(별도기준)
주1) 현금성자산 등= 현금및현금성자산 + 단기금융상품
주2) 순 차입금은 총 차입금에서 현금성자산 등을 차감한 금액
주3) 차입금(단기)는 단기차입금과 유동성사채의 합계액
주4) 차입금(장기)는 장기차입금과 사채의 합계액

연결실체의 부채비율은 2014년 137.3%에서 2015년말 151.1%로 증가하였
습
니
다만
, 이후 2016년 140.8%, 2017년 135.4%로 재무안정성이 점차 개선되고 있습니다. 당
사 및 연결대상 종속회사는 2013년도부터 2015년까지 중동지역 화공플랜트 공사에서 대규모 추가원가가 발생한 바 있으며

이러한 영향 등으로 인하여 2014년도에는영업이익 적자전환, 영업활동으로 창출된 현금흐름이 전기말 대비 크게 저하된 반면,차입금 규모는 증가하여 재무안정성이 저하되었습니다. 참고로, 중동지역 사업장의 원가율 조정 등을 원인으로 2013년 당사의 별도기준 영업이익은 2012년 대비 약 41.0% 감소, 2014년도 영업이익은 전기대비 약 43.9% 감소하였으며, 나아가 2014년 별도기준 당기순이익이 적자를 나타냈습니다. 한편, 당사의 별도기준 차입금 규모는 2013년 약 1조 6,201억원에서 2015년말 약 2조 1,371억원 수준으로 증가, 차입금의존도가 2013년 16.3%에서 2015년 20.8%로 상승하였습니다.

당사의 연결기준 2015년도 부채 총계는 전기말 대비 18.4%가량 증가한 7조 2,591억원을, 총차입금은 전기말 대비 약 55.1% 증가한 2조 9,547억원을 기록하여 부채비율과 차입금의존도는 각각 전기말 대비 악화된 151.1%와 24.5%를 나타내었습니다. 이는 앞서 언급한 중동지역에서의 손실 반영 이외에도 광화문 D타워 사업의 시행사인 청진이삼프로젝트(주)의 실질 지배력 취득으로 인하여 동사와 관련된 부채(2015년 기준 약
5,707억원)이 포함되면서 연결실체의 차입금 및 부채가 증가한 것이 주 원인으로 판단됩니다.
청진이삼프로젝트(주)는 2017년 기준으로 약 310억원의 영업이익을 시현하고 있어, 동사로 인한 추가적인 재무안정성 저하의 발생은 제한적일 것으로 판단됩니다. 

당사는 상기한 중동지역에서의 손실반영 및 청진이삼프로젝트(주)의 실질 지배력 취득 등과 관련된 일시적인 비
용
및 부채 반영 이후, 건설 사업 부문 및 유화 사업 부문의 수익성이 상승함에 따라 주요 종속회사 및 지분법적용대상인 관계회사들이 영업 흑자 전환에 성공하면서, 당사의 재무안정성 또한 점차적으로 개선되고 있습니다. 2017년 말 연결기준 당사의 부채는 7조 7,081억으로 전년 7조 2,461억 대비 다소 증가하였으나, 부채비율은 135.4%로 전년 140.8% 대비 감소하였습니다. 

한편, 2017년 말 기준 연결실체의 장단기 차입금 및 사채의 세부 내역은 아래와 같습니다. 

[장ㆍ단기차입금의 내역]

(단위 : 백만원)

구 분
차 입 처
2017년 말
이자율(%)
2017년 말
2016년 말

단기차입금

일반대출 외(주1)
국민은행 외
1.40 ~ 4.19
164,689
305,320

장기차입금

운영자금대출 외
한국산업은행 외
1.75 ~ 3.55
627,411
92,283

시설대출 외(주2)
한국산업은행 외
0.00 ~ 5.40
922,661
1,134,022

차감 : 현재가치할인발행차금
(4,061)
(3,352)

장기차입금 소계
1,546,011
1,222,953

차감 : 유동성장기부채
(288,780)
(143,933)

차감 계
1,257,231
1,079,020

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1) 제거의 요건을 충족하지 못하는 매출채권의 양도와 관련하여 인식한 금융부채가 전기말 현재
2,759백만원이 포함되어 있으며, 연결실체의 매출채권에 의하여 담보되어 있습니다.
주2) 종속기업인 포승그린파워㈜가 조달한 우선주 자본금 26,026백만원이 포함되어 있으며, 연결실체의 약정으로 인하여 한국채택국제회계기준 제1032호에 따라 부채로 분류하였습니다

[사채 내역]

(단위 : 백만원)

종 류
발행일
상환일
2017년 말
이자율(%)
2017년 말
2016년 말
보증여부

제248회 공모사채
2012-11-16
2017-11-16
-
-
200,000
무보증

제250회 사모사채
2014-03-27
2019-03-27
4.38
50,000
50,000
무보증

제251회 사모사채
2014-04-17
2017-04-17
-
-
30,000
무보증

제252회 사모사채
2014-09-16
2018-09-16
3.42
100,000
100,000
무보증

제253회 사모사채
2015-05-29
2019-05-29
3.43
95,000
95,000
무보증

제254회 사모사채
2015-06-22
2017-06-22
-
-
100,000
무보증

제255회 공모사채
2015-07-01
2018-07-01
3.20
235,000
235,000
무보증

제256회 사모사채
2016-06-02
2018-07-02
2.88
100,000
220,000
무보증

제257회 공모사채
2016-10-07
2019-10-07
3.05
200,000
200,000
무보증

제258-1회 공모사채
2017-06-02
2020-06-02
2.95
146,000
-
무보증

제258-2회 공모사채
2017-06-02
2022-06-02
3.52
54,000
-
무보증

제259회 사모사채
2017-06-22
2019-06-22
2.83
100,000
-
무보증

제260-1회 공모사채
2017-09-15
2020-09-15
2.77
162,000
-
무보증

제260-2회 공모사채
2017-09-15
2022-09-15
3.24
31,000
-
무보증

제71회 공모사채
2008-03-28
2022-12-31
3.00
42,150
-
무보증

제74회 사모사채
2011-09-02
2022-12-31
3.00
23,960
-
무보증

제80회 사모사채
2016-12-27
2022-12-31
3.00
15,010
-
무보증

제1회 무기명식 이권부 사모사채
2015-05-20
2018-05-20
3.90
50,000
50,000
무보증

제2회 무기명식 이권부 사모사채
2016-02-22
2019-02-22
4.80
22,000
22,000
무보증

제3회 무기명식 이권부 사모사채
2017-05-08
2018-11-08
4.00
20,000
-
무보증

합 계
1,446,120
1,302,000

(조정): 유동성장기부채(액면가액)
(505,000)
(450,000)

사채할인발행차금(유동)
(519)
(494)

유동성장기부채(장부가액)
(504,481)
(449,506)

사채할인발행차금(비유동)
(1,796)
(2,043)

차 감 계
939,324
849,957

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

단기차입금의 경우 2016년 말 3,053억 대비 2017년 말 1,647억으로 크게 감소하였으나, 장기차입금의 경우 2016년 말 1조 2,229억 대비 2017년 말 1조 5,460억으로 크게 증가하였습니다.
이는
금융기관 약정 등을 통한 차입과
(주
)삼호의 종속회사 편입에
따른 영향으로 판단됩니다.
사채 역시 2016년 말 1조 3,020억(조정 전)에서 1조 4,461억으로 증가하였습
니다.

한편, 신고서 제출 직전 영업일 기준 연결실체의 시장성 차입금의 만기 구조는 아래와 같습니다. 

[시장성 차입금 만기 구조]

(기준일: 2018.03.26)
(단위 : 백만원)

구분 (백만원)
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상 3년미만
3년이상
합계

회사채
467,000
465,280
328,280
125,560
1,386,120

기업어음
130,000
-
-
-
130,000

계
597,000
465,280
328,280
125,560
1,516,120

자료: 당사 제시자료

신고서 제출 직전 영업일 기준 당사 및 연결대상 종속회사의 회사채 및 기업어음은 대부분 3년 이내에 만기가 도래할 예정이
며, 약
39.4%
에 해당하는
5,970
억원이
1년 이내에 만기가 종료될 것으로 나타나고 있습니다.

2017년

말 연결기준
당사가 보유하고 있는 현금 및 현금성자산과 단기금융상품의 합계액이
약 2조 638억원으로
상기 시장성 차입금의 만기 도래가 연결실체의 유동성 악화에 초래할 영향은 크지 않을 것으로 사

료
됩니다.

한편, 2017년 말 당사 및 연결대상 종속회사와 경쟁사의 재무 Exposure 현황은 아래와 같습니다. 

[경쟁사 대비 재무 Exposure 현황] 

(단위:백만원, %)

구분
순차입금
PF
재무 Exposure

금액
비율
금액
비율
금액
비율

대림산업
1,222,730
21.47%
836,000
14.68%
2,058,730
36.15%

삼성물산
3,041,055
12.09%
140,000
0.56%
3,181,055
12.65%

현대건설
174,524
2.06%
1,462,800
17.25%
1,637,324
19.31%

포스코건설
1,382,456
51.74%
58,400
2.19%
1,440,856
53.93%

대우건설
1,453,453
63.80%
850,940
37.35%
2,304,393
101.16%

GS건설
1,476,580
45.58%
2,119,600
65.43%
3,596,180
111.00%

경쟁사평균
1,458,466
32.79%
911,290
22.91%
2,369,756
55.70%

자료: 당사 제시 자료
주) 순차입금비율 = (장단기차입금-현금성자산) / 자기자본

2017년까지 당사 및 연결대상 종속회사의 순차입금 규모의 증가 추세였음에도 불구하고 당사의 순차입금 규모 및 비중, PF 지급보증 잔액 등을 합산한 재무 Exposure는 약
2조 587억원
수준으로 여타 건설 경쟁업체들의 평균치인 2조 3,698억원과 비교하였을 때 양호한 수준을 유지하고 있는 것으로 판단됩니다.
2017년 말 기준 당사 및 연결대상 종속회사의 PF 지급보증 잔액은 8,360억원으로
당사의 총 자산 규모 및 현금성자산 수준에 비하여 재무적 영향은 제한적일 것으로 판단됩니다.
연결실체의 순차입금 및 PF지급보증 등을 포함한 재무위험 노출 규모는 건설업 경쟁업체 대비 양호한 수준이나 향후 시장 상황에 따라 위험으로 작용할 소지가 있으니 투자자 여러분께서는 유의하시기 바랍니다. 참고로, PF지급보증과 관련한 세부 사항은 본 신고서 내 '회
사위험
사.'
를 참고하여 주시기 바랍니다.

이와 같이 당사 및 연결대상 종속회사는 2017년 말 연결기준으로 전기말 대비 소폭 개선된 부채비율과 차입금의존도를 나타내고 있으며, 건설업 경쟁사 평균 대비 우수한 재무위험 노출규모를 기록하고 있습니다. 또한, 2017년 말 기준 연결실체의 수익성이 전년동기 대비 개선된 점 등을 고려하였을 때 안정적인 수준으로 판단됩니다. 그러나, 향후 국내외 경제회복의 지연과 불확실성 확대로 금융환경의 급격한 변동 등이 발생할 경우 당사의 재무안정성이 저하될 가능성이 존재하므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

[수익성에 관한 사항]

다.
해외
사업부문의 공기지연 및 원가율 상승에 따른 선반영 등으로 인하여 2014년 기준 영업이익 적자를 기록
하였던 연결실체는 최근 국내 주택건설 경기의 회복세 및 유화부문의 수익성 개선으로 인하여 2017년 영업이익이 5,459억원을 기록하며 전년 대비 증가하였습니다. 그러나
석유화학제품 최대 수출시장인 중국의 자급률이 증가하여 유화부문 수익성이 축소될 가능성이 존재
합니다. 또한, 2015년말부터
분양 물량의 증가에 따라 공급과잉 우려가 확대되는 가운데,

향후 부동산 정책 변화 등에 따라 국내 부동산 경기 회복이 둔화될 경우 연결실체
의 수익성이 악화될 수
도 있음을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

당사 및 연결대상 종속회사의 수익성 현황 및 주요 재무지표는 아래와 같습니다. 

[수익성 관련 주요 재무수치]

(단위: 백만원)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

매출액
12,335,536
9,853,770
9,513,673
9,294,734

매출원가
11,139,469
8,877,857
8,736,535
9,098,282

매출총이익
1,196,067
975,913
777,138
196,452

매출총이익률
9.70%
9.90%
8.20%
2.10%

영업이익
545,899
419,388
271,768
-270,236

영업이익율
4.43%
4.26%
2.90%
-2.90%

당기순이익
507,999
293,195
216,969
-440,509

당기순이익율
4.12%
2.98%
2.30%
-4.70%

자료: 당사 공시서류(연결기준)

당사 및 연결대상 종속회사는 해외수주 증가 등의 영향으로 2010년부터 3년간 대부분의 지표에서 성장세를 보인 바 있습니다. 그러나 2013년 2분기 이후부터 해외 플랜트 건설공사 수행을 위하여 설립된 해외 현지법인인 DSA (Daelim Saudi Arabia C
o.,Ltd.,)의 원가율 조정으로 인한 대규모 손실 반영
및 부동산 경기 둔화의 영향으로 2012년말 4.7%였던 영업이익률은 2013년말 0.4%로 크게 하락하였으며, 2014년말에는 영업이익이 적자 전환하였습니다. 2015년에는 저유가 기조와 수급요인 개선에 따라 석유화학부문의 수익성 개선과 국내 주택건축 경기가 회복세를 보임에 따라 연결실체의 매출액은 전년말 수준을 소폭 상회한 약 9조 5,137억원을 나타내었으며, 영업이익이 약 2,718억원을 기록하여 흑자전환에 성공하였습니다. 2016년에도 석유화학사업의 마진이 개선되고 DSA의 적자가 축소되는 등 우호적인 흐름이 지속되어 연결기준 매출액은 전년 대비 3.6% 가량 증가한 9조 8,538억원을
, 영업이익은 전년동기 대비 약 54.3% 증가한 4,194억원을 시현하였습니다.
2017년에도 주택매출 증가와 DSA 흑자 전환에 힘입어 전년 동기 대비 증가한 12조 3,355억원의 매출액과 5,459억원의 영업이익을 기록하였습니다.

참고로, 당사의 별도기준 수익성 현황은 아래와 같습니다.

[수익성 관련 주요 재무수치]

(단위: 백만원)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

매출액
11,227,998
8,654,021
8,135,325
7,845,394

매출원가
10,278,585
7,829,558
7,277,650
7,295,383

매출총이익
949,413
824,463
857,674
550,011

매출총이익률
8.46%
9.53%
10.50%
7.00%

영업이익
355,635
324,707
424,683
154,533

영업이익율
3.17%
3.75%
5.20%
2.00%

당기순이익
103,006
37,541
127,071
-472,115

당기순이익율
0.92%
0.43%
1.60%
-6.00%

자료: 당사 공시서류(별도기준)

당사는 2017년 별도기준 매출액 약 11조 2,279억원, 영업이익 3,556억원으로 전년 동기 대비 증가한 실적을 시현하였습니다. 당사 또한 사우디아라비아를 비롯한 중동지역에서 플랜트 등의 수주사업을 영위하고 있습니다. 사우디 현지법인인 DSA와 마찬가지로 당사 역시 중동지역 사업장 등에서 2013년부터 원가율 조정을 반영하였으며, 국내 부동산 경기 위축으로 인하여, 2012년 약 4,890억원을 나타내었던 당사의 별도기준 당기순이익은 2013년말 1,659억원으로 크게 감소하였으며, 2014년에는 적자전환 하였습니다. 2015년에는 국내 주택경기 호조세와 유화부문의 마진 강화 등으로 인하여 당기순이익 흑자전환에 성공한 바 있으며, 2016년에는 주택사업 매출 증가에 힘입어 매출은 전년 대비 증가하였으나 플랜트부문의 원가 조정 등으로 원가율이 상승하며 영업이익은 소폭 하락한 3,247억원을 기록하였습니다. 2017년 역시 평택대교 재설계,
국내 도로 현장의 공기지연 등으로인해 토목 부문에서 추가원가가 반영됨에 따라
, 매출액의 증가에 비해 영업이익이 소폭 증가하는데 그쳤습니다. 이와 같이 국내 주택경기의 회복세와 해외 수주현장에서의 원가변동 등의 이벤트 발생은 당사 및 연결실체의 수익성 전반에 영향을 미치고 있습니다.

아래는 연결실체의 부문별 영업이익 현황입니다.

[부문별 영업이익 요약]

(단위 : 억원)

구분
2014
2015

1Q
2Q
3Q
4Q
계
1Q
2Q
3Q
4Q
계

대림(건설)
115
436
263
-150
664
355
574
935
767
2,631

대림(유화)
224
261
204
190
879
351
418
489
357
1,615

대림산업
339
697
467
40
1,543
706
992
1,424
1,124
4,246

DSA
65
-44
-2,549
-2,515
-5,043
-186
-522
-870
-603
-2,181

종속회사
142
219
188
248
797
164
164
126
199
653

연결영업이익
546
872
-1,894
-2,227
-2,703
684
634
680
720
2,718

구분
2016
2017

1Q
2Q
3Q
4Q
계
1Q
2Q
3Q
4Q
계

대림(건설)
43
614

560

109

1,326

359

954
1,216
-335
2,194

대림(유화)
546
573

515

287

1,921

403

382
384
193
1,362

대림산업
589
1,187

1,075

396

3,247

762

1,336
1,600
-142
3,556

DSA
-161
-169

-118

77

-371

52

112
18
138
320

종속회사
479
344

350

145

1,318

326

-18
355
920
1,583

연결영업이익
907
1,362

1,307

618

4,194

1,140

1,430
1,973
916
5,459

자료: 당사 제시 자료

당사 및 연결대상 종속회사의 영업이익은 2014년말 -2,703억원으로 적자전환 하였는데, 건설업황 부진으로 인한 당사 건설부문의 매출 및 영업이익 감소와 더불어 DSA의 원가율 조정이 2014년 3분기 및 4분기까지 적극 반영되었기 때문입니다. 이로 인하여 2014년 연결실체의 이자보상비율은 음의 수치를 나타내는 등 재무 안정성과 수익성이 2014년도 기준으로 크게 저하된 바 있습니다. 2015년 중 사우디아라비아 현장에서 발생한 화재에 대한 복구비용 반영 등으로 인하여 사우디아라비아 현지 법인인 DSA의 영업이익 적자 지속이 계속되었으나, 유화부문의 영업이익이 전기말 대비 약 83.7% 가량 크게 개선된 점, 국내 주택건설경기 회복 등에 따른 건설부문의 영업이익이 약 2,631억원(전기말 대비 1,967억원 가량 증가)을 기록한 점 등으로 2015년에는 연결기준 영업이익 흑자전환에 성공하였습니다.
한편, 2016년에도 유화부문의 저유가 기조가 지속되는 가운데, 타이트한 수급상황이 이루어져, 대림(유화) 부문의 영업이익이 전년동기 대비 약 306억원 가량 증가하였습니다. 참고로, 최근 사업연도 동안 지속적으로 양호한 영업수익을 나타내고 있는 당사 유화부문의 주요 제품가격 및 원재료가격 변동 추이는 아래와 같습니다
.

[주요 제품 가격 변동 추이]
(단위 : 원)

구 분
품목
주요 상표 등
2017년
2016년
2015년

대림산업(주)
석유화학사업부
PE 등
내수
대림포리 등
1,493,218
1,444,786
1,539,557

수출
대림포리 등
1,445,982
1,436,199
1,582,646

자료: 당사 2017년 사업보고서

[주요 원재료 가격변동 추이]
(단위 : 원/MT)

구 분
2017년
2016년
2015년

에틸렌 등
763,965
640,825
779,324

자료: 당사 2017년 사업보고서

당사의 유화부문 주요 제품인 PE의 내수용 및 수출제품 가격은 2015년도에 전년대비 각각 15.8%, 17.7% 하락하였습니다. 저유가 기조의 지속으로 인하여 2016년에도 내수 및 수출 제품 가격은 전기말 대비 각각 6.1%, 9.3% 하락하였으며, 2017년에는 유가 변동에 따라 다
소 상승하는 모습을 보였습니다.
다만, HDPE의 주요 원재료인 에
틸렌 등의 단위당 가격이 2015년도에는 전년대비 34.7% 하락하였으며, 2016년에는 전년대비 17.8% 가량 하락하여, 당사 제품의 판매가격의 하락폭보다 주요 원재료 가격의 하락폭이 더 크게 나타나 유화부문의 수익
성 개선
을 견인한 바 있습니다
.

2017년 말 기준 에틸렌의 가격은 2016년 말 대비 크게 상승하여 2015년 수준을 보이고 있으며, PE 등의 내수 및 수출제품 가격은 에틸렌의 상승폭 보다 적게 상승하여 제품 당 마진이 다소 하락하였으나, 업황이 상승 추세임에 따라 당분간 꾸준한 수익성을 보일 것으로 전망됩니다.

또한, 2016년 중 사우디 SADARA Isocyanates 등의 프로젝트에서 공기지연 등을 원인으로 하여 추가적인 영업이익 손실의 발생하였으나, 선제적인 원가 반영 및 대부분의 사업장
이 높은 진행률을 보임에 따라 2016년 기준 DSA의 영업이익 적자 규모(약 -371억원)가 전년 대비 축소하였으며, 2017년에는 1분기 52억원, 2분기 112억원, 3분기 18억원, 4분
기 138억원으로 흑자전환하였습니다.

한편, 2016년 당사 건설부문의 영업이익은 약 1,326억원을 기록하여 전년 대비 49.6% 가량 감소하였습니다. 공종별로 건설사업부 내 건축부문은 2015년부터 이어져온 국내 주택건설 경기의 회복세로 인하여 수익성이 개선되었으나, 플랜트 부문에서 추가적인 손실이 발생한 영향으로 판단됩니다.

플랜트 부문에서의 손실로 인한 건설부문 수익성 저하,
발전업황의 경쟁 심화에 따른대림에너지의 영업이익 적자에도 불구하고, 연결실체의
2016년 영업이익은 유화부문 등 다각화된 사업부문의 수익성을 통하여 전년 대비 약 72.3%가량 증가한 4,194억원을 기록하였습니다.

2017년 역시
플랜트부문의 성장 정체 및 토목부문에서의 추가원가 반영 등
의 부정적인 요인들이 있었으나, 건축 부문의 호황이 지속되며 건축부문의 매출이 크게 성장하였고, 유화부문의 양호한 업황이 지속됨에 따라 견조한 실적을 기록하였습니다. 또
한, 주요 종속기업인 DSA와 대림에너지의 영업 흑자 전환 등에 따라 연결실체의
2017년 영업이익은 전년 대비 약 30.2%가량 증가한 5,459억원을 기록하였습니다.

그러나, 최근 석유화학제품 최대 수출시장인 중국의 경제성장률의 둔화 및 자급률 개선 등은 유화부문 업황에 부정적으로 작용할 수 있습니다. 실제로, 유화부문의 영업이익은 다소 성장이 정체되어 2017년 1,362억으로 전년 1,921억 대비 크게 감소하였습니다. 또한 플랜트 부문의 성장정체에도 불구하고 2017년 건설부문의 영업이익 창출에 기여한 건축부문은 분양물량 급증에 따른 공급과잉 우려가 확대되는 가운데, 정책변화 등에 따라 국내 부동산 경기가 둔화될 경우 수익성이 악화될 수 있습니다. 이러한 요인들로 인하여 연결실체의 수익성이 감소할 수 있음을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[수주에 관한 사항]

라.
통상적으로 당사의 사업은 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 전년도 말 수주잔액에서 당사의 향후 매출을 예상
할 수 있습니다. 당사의 신규 수주금액은 2011년 이후 하락세를 나타냈으나, 2015년 건축부문 및 S-Oil 잔사유 고도화설비 프로젝트, 2017년 이스파한 정유공장 개선공사 및 터키 차나칼레 프로젝트 수주 등을 통하여 신규수주 및 수주잔고가 증가하였으며 2017년 말 기준
21조 9,906억
원의 수주잔고를 나타내고 있습니다. 한편,
중동지역의 오일머니를 기반
으로 증가하였던 해외수주는
원가율 조정, 공기지연 및 저유가 기조에 따른 중동국가의 재정 악화 등을 원인으로 수익성 악화
의 요인
이 되고 있습니다.
당사는 지역을 다변화하는 등 중동지역 수주 관련 리스크를 해소하고 있습니다. 그러나,
세계 경기회복의 둔화와 같은 거시경제 변수에 따라
당사가 추진하는 해외사업 진출이 계획대로 이루어지지 않거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 당사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향
을 미칠 수
있습니다.

통상적으로 당사가 영위하고 있는 건설사업은 수주를 받은 후 일정기간에 걸쳐 공사가 진행되기 때문에, 전년도 말 수주잔액에서 당사의 향후 매출을 예상할 수

있
습니다. 당사의 신규수주 및 수주잔고 현황은 아래와 같습니다.

[신규수주 및 수주잔고 현황]

(단위: 백만원)

구분
2017
2016
2015
2014
2013
2012

토목
신규수주
649,748
186,275
1,042,202
977,527
961,979
728,418

수주잔고
3,030,034
3,107,780
4,017,295
4,086,694
4,167,683
4,237,299

건축
신규수주
2,210,012
5,439,519
7,910,911
4,212,174
1,620,076
2,644,556

수주잔고
14,372,097
18,604,722
17,378,204
12,101,936
9,871,137
9,812,843

플랜트
신규수주
345,785
87,224
2,266,027
20,246
373,171
1,274,532

수주잔고
775,483
1,876,386
2,324,514
538,108
1,271,189
2,036,821

기타(지원)
신규수주
0
0
0
0
(35)
0

수주잔고
0
0
0
0
0
108

기타(해외도급)
신규수주
1,219,055
(104,909)
2,417,346
1,316,692
3,629,831
2,306,694

수주잔고
3,813,012
3,935,975
5,659,833
5,866,776
7,072,335
6,661,230

합계
신규수주
4,424,600
5,608,109
13,636,488
6,526,639
6,585,022
6,954,200

수주잔고
21,990,626
27,524,863
29,379,846
22,593,514
22,382,344
22,748,301

자료: 당사 제시자료
주) 신규수주금액은 계약금액 변동분은 포함하지 않음

당사의 신규 수주는
2011년까지 매출액을 상회하는 수준으로 크게 증가하였으며, 이로 인하여 수주잔고는 당사 매출액의 4배를 상회한
바
있
습
니
다.
그러나 2012년부터 2014년까지 신규수주물량은 꾸준히 감소하는 추세를 보였습니다. 2012년 기준 신규수주 금액은 전년대비 약 26.3% 가량 크게 하락하였는데, 이는 2012년도 공공부문의 발주 감소 등 토목산업 전반에 비우호적 산업환경이 조성되어 토목부문 신규 수주물량이 전년대비 약 53% 감소하였으며, 주택 분양경기 침체로 인한 분양공사 부문의 추가 수주금액이 전년대비 약 80%가량 감소한 것의 영향으로 판단됩니다. 이후 2013년 및 2014년에는 플랜트 부문의 수주액이 전년대비 각 70.7%, 94.6% 가량 크게 감소하는 등으로 인하여 당사의 신규 수주 규모는 2013년에는 2012년에 비하여 5.3% 감소하였으며, 2014년도 신규수주 규모는 2013년에 비하여 0.9% 감소하였습니다. 신규 수주액의 감소 및 기존 사업장의 완공으로 인하여 수주잔고 규모는 2011년 23조 3,979억원에서 2014년 22조 5,935억원으로 감소하였습니다.

한편, 2015년 당사의 신규수주액은 약 13조 6,365억원으로, 전년 대비 108.9% 가량 증가하였습니다. 이는 2015년 중 국내 주택건설 경기의 회복으로 인하여 건축부문의신규수주 금액이 2014년 대비 74.7% 가량 증가한 점, 그리고 플랜트 부문에서 총 2조 2,660억원 가량 수주를 달성한 점이 주 요인으로 판단됩니다. 2015년 중 당사는 S-Oil의 잔사유 고도화 생산단지 및 올레핀 생산공장 건설 공사(이하 "S-Oil RUC 프로젝트" 수주에 성
공하였는데, 해당 사업장의 도급급액은 약 1조 9,335억원(2015년 최초 계약 금액)으로 2015년 플랜트 부문 신규 수주액의 약 85%에 해당하는 사업입니다.
"S-Oil RUC 프로젝트"는 2016년 6월 중 계약금액이 약 1조 9,690억원으로 증액되었습니다. 변경된 계약금액은 2014년 연결기준 매출액의 약 21.18%에 달하는 수준입니다. 동 수주 계약과 관련된 상세 내역은 아래와 같습니다. 

[단일판매ㆍ공급계약 체결]

1. 판매ㆍ공급계약 구분
공사수주

- 체결계약명
S-Oil Residue Upgrading Complex Project

2. 계약내역
계약금액(원)
1,968,990,298,000

최근매출액(원)
9,294,733,962,485

매출액대비(%)
21.18

3. 계약상대
S-Oil

4. 판매ㆍ공급지역
울산시 울주군 온산공단

5. 계약기간
시작일
2015-06-01

종료일
2018-04-30

6. 주요 계약조건
설계 및 사업관리(Lump Sum) 
조달 및 시공(Cost Plus Fee)

7. 계약(수주)일자
2015-09-17

9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

※ 공사개요 
- 울산시 울주군 온산공단 잔사유 고도화 생산단지 및 올레핀 생산공장 건설공사 

※ 공사계약서상 후속업무(조건부 실행) 효력 발생 조건인 발주처의 최종 투자승인(FID, Final Investment Decision) 결정에 따른 공시임 

※ 계약 조건은 설계 및 사업관리(Lump Sum), 조달 및 시공(Cost Plus Fee)을 포함하는 
EPC 계약으로 당사 지분은 55%임 

※ 상기 계약(수주)일자는 발주처 최종 투자승인 결정일임(하단 관련공시 참조) 

※ 공사계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경될 수 있음 

※ 상기 최근매출액은 2014년 말 연결재무제표 기준임

자료: 금융감독원 전자공시시스템(2016.06.21)
주) 공시 내역 중 정보내용 부분만을 발췌하였습니다.

2016년 기준 당사의 신규수주는 약 5조 6,081억원을 나타냈으며, 2017년에는 이란의 이스파한 정유공장 개선 공사(2조 2334억원 규모) 및 당사의 터키 현지법인을 통해 터키 차나칼레 지역에 현수교를 설치하는 공사(7,908억원)를 수주하는 등

4조 4,246억원의 신규 수주를 기록, 2017년 말 기준 21조 9,906억원
의 수주잔고로 안
정적인 매출 창출이 가능할 것으로 판단됩니다.
상기 이란 이스파한 정유공장 개선공사 및 터키 차나칼레 프로젝트와 관련된 상세 내역은 아래와 같습니다. 

[단일판매ㆍ공급계약 체결]

1. 판매ㆍ공급계약 구분
공사수주

- 체결계약명
이란 Esfahan Refinery Upgrading Project

2. 계약내역
계약금액(원)
2,233,401,291,044

최근매출액(원)
9,513,673,300,027

매출액대비(%)
23.48

3. 계약상대
Esfahan Oil Refining Company

4. 판매ㆍ공급지역
Esfahan, Iran

5. 계약기간
시작일
-

종료일
-

6. 주요 계약조건
-

7. 계약(수주)일자
2017-03-12

9. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

※ 상기 계약금액은 총 계약금액을 원화로 환산한 금액입니다. 
 - 계약금액 : EUR 1,827,152,258 
 - 적용환율 : EUR 1 = 1,222.34원(3월 10일 최초고시 매매기준환율) 

※ 상기 계약금액에는 잠정계약금액(Provisional Price) EUR 150,000,000가 포함되어 있습니다. 
 
※ 상기 최근 매출액은 2015년 말 연결재무제표 기준입니다. 

※ 상기 계약기간은 효력발생일(Effective Date)로부터 48개월입니다. 

※ 본 공사는 이란 이스파한 지역에 가동중인 정유시설에 추가 설비를 설치하여 
 고부가가치 제품 증산을 도모하는 공사이며 당사는 설계, 자재구매, 시공 및 금융조달 업무를 수행할 예정입니다. 

※ 본 계약은 금융조달 등 계약 조건 미충족 시 해지될 수 있습니다. 

※ 상기 내용은 사업 진행 과정에서 변동될 수 있습니다.

자료: 금융감독원 전자공시시스템(2017.03.13)
주) 공시 내역 중 정보내용 부분만을 발췌하였습니다.

[기타 경영사항(자율공시)]

1. 제목
터키 차나칼레 프로젝트

2. 주요내용
- 당사가 100% 출자한 대림 터키 현지법인은 2017년 7월 4일 터키 차나칼레 프로젝트의 공사도급계약을 체결하였습니다. 
- 총 계약금액은 EUR 2,430백만이며, 이중 대림 터키 현지법인분은 25% 인 EUR 607.5백만(약 7,908억원)입니다.

3. 결정(확인)일자
2017-07-04

4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 본 사업은 터키 차나칼레 지역에 현수교(3,623m) 및 연결도로(85km) 등을 건설하고 운영하는 사업입니다. 
- 상기 결정(확인)일자는 공사도급계약 체결일입니다. 
- 상기 내용은 사업 진행 과정에서 변동될 수 있습니다.

자료: 금융감독원 전자공시시스템(2017.07.05)
주) 공시 내역 중 정보내용 부분만을 발췌하였습니다.

한편,
2009년 상반기 이후 유가 및 원자재 가격의 반등에 따라 중동지역 산유국들의 오일머니를 기반으로 대
형 프로젝트들의 발주가 증가하였으며, 이에 국내 건설사들의 해외 진출이 확대되었습니다. 당사는 당사 및
현지 종속법
인인 Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd(DSA)
등을 통하여 해외 수주사업을 영위하고 있습니다. 당사 및 연결대상 종속회사의 지역별 매출 구성 현황은 아래와 같습니다.

[당사 및 연결대상 종속회사의 지역별 매출 구성 현황]

(단위 : 백만원)

구 분
2017년
2016년
2015년
2014년
2013년
2012년
2011년

중동
606,764
1,271,837
2,394,193
2,567,939
3,195,100
3,179,669
2,034,862

아시아
1,265,189
1,207,489
1,456,366
1,346,874
1,473,291
1,419,775
754,175

유럽
178,702
171,283
164,789
243,722
149,991
105,442
81,385

기타
301,710
477,520
308,750
267,488
323,434
297,233
184,703

해외 소계
2,352,365
3,128,129
4,324,098
4,426,023
5,141,816
5,002,119
3,055,125

대한민국
10,208,917
6,968,003
5,373,492
5,012,907
4,911,840
5,468,533
5,238,781

지역별 합계
12,561,282
10,096,132
9,697,590
9,438,930
10,053,656
10,470,652
8,293,906

조정 및 제거
(225,746)
-242,362
-183,917
-144,196
-206,739
-217,305
-305,760

매출 합계
12,335,536
9,853,770
9,513,673
9,294,734
9,846,917
10,253,347
7,988,146

해외 매출 비중
18.73%
30.98%
44.60%
46.90%
51.10%
47.80%
36.84%

자료: 당사 공시서류(연결기준)
주) 해외 매출 비중은 지역별 합계(조정 및 제거 반영 전) 대비 해외 소계로 산정

조정 반영 전 당사 및 연결대상 종속회사의 지역별 매출 합계에서 2011년 기준 약 36.84%를 차지했던 해외 매출 규모는 2013년 약 51.1% 까지 확대되었습니다. 그 중에서 중동은 2011년 ~ 2015년에
연결실체의 해외지역 매출액 소계에서 약 55.4~63.6%의
비중을 차지하는 등 해외지역 매출의 절반 이상을 차지하고 있는 주요 지역입니다. 그러나
2014년부터 이루어진 셰일가스
개발 붐에서 비롯된 유가의 하향안정화 로 인해 중동이 차지하는 해외 매출 비중(2017년 기준 25.8%) 은 눈에띄게 감소하였으며, 글로벌 경제의 불확실성이 심화로 인하여 해외 건설 경기 위축에 따라 기존 사업장에서의 손실이 심화될 우려가 존재하고 있습니다. 

또한, 국내 건설사들의 해외 저가수주로 인한 영업이익 감소가 문제되고 있습니다. 저가 수주는 최초 사업의 원가율을 낮게 예상하여 수주를 한 것으로 착공 후 원가율 상승 혹은 공기 연장 등이 발생할 경우, 원가율 상승으로 인해 회사의 수익성을 저하시키고 있습니다. 또한 해외사업의 경우 국내사업과 달리 해당지역의 국가적, 정치적 환경변화로 인해 공사기간이 연장되거나, 공사 원가가 외부의 영향으로 인해 상승할 가능성이 존재합니다. 

일례로,
2013년 2분기 이후 부터 해외 플랜트 건설공사 수행을 위하여 설립된 해외 현지법인인 DSA(Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.,)는 원가율 조정으로 인하여 대규모 손실을 반영하여, 2013년말 순손실 2,725억원이 발생, 2013년말 기준 DSA의 총부채가 총자산보다 2,751억원 가량 많아 자본이 잠식되었습니다. DSA(Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.,)는 인건비 상승 및 공기지연 등으로 인하여 진행 매출인식 둔화가 지속되면서 2014년 당기순손실 5,167억원을 기록하였으며, 저유가 기조의 지속에 따른 중동지역 재정 악화의 영향 등으로 인하여, 2015년 당기순손실 약 3,265억원을 나타내었습니다. 그럼에도 불구하고, DSA는 사우디아라비아 내 공사 수주, 수행 등을 위하여 설립되었으며 현지 영업을 위해 계속기업 상태를 유지해야 하므로, 당사는 DSA의 존속능력을 유지하기 위하여 대여약정(Loan Agreement) 체결한 바 있으며, 공사이행보증, 차입보증 등을 제공하고 있습니다. 

2017년 말 기준 DSA가 체결하고 있는 수주 계약은 4건이며, 당사의 DSA와 관련한 대여금 잔액은
294,635백만원
이며, 현재 시행 중인 사업장에 1건의 공사이행보증과
8건의 지급보증을 제공하고 있습니다. 세부 내역은 아래와 같습니다.

[DSA(Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.) 수주 현황]

(단위 : 백만원)

구 분
공 사 명
계 약 일
완공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

해외
사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장
2012-09-30
2018-06-30
447,587
443,358
4,229
-

사우디 DSA RabighII CP1/CP2 현장
2012-07-18
2018-06-30
211,018
207,352
3,666
-

사우디 DSA SAMAPCO CA/EDC 현장
2010-03-03
2018-12-31
304,811
300,634
4,177
-

사우디 DSA SEP sSBR Project 현장
2016-05-09
2018-09-08
63,706
30,972
32,734
-

합 계

1,027,122
982,316
44,806
-

자료: 당사 2017년 사업보고서

[Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.에 제공하고 있는 주요 지급보증 현황]

(단위: 천외화금액)

구분
보증회사
채무자
채권자
담보 및
지급보증액
보증기간
비고

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
40,798
2017.02.26~2018.03.31
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
36,561
2012.08.10~2018.06.30
사우디 DSA Elastomer Project 현장

공사이행보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
30,555
2016.05.09~2019.03.31
사우디 DSA SEP sSBR Project 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
25,476
2014.03.14~2018.09.30
사우디 DSA Maaden Ammonia 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
14,542
2011.09.09~2018.01.21
사우디 DSA RTIP MFC 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
11,479
2012.09.27~2018.04.19
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
9,998
2010.03.12~2018.04.22
사우디 DSA Kayan LDPE 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
7,808
2013.05.20~2019.01.04
사우디 DSA RabighⅡ CP-1/CP-2 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
7,194
2012.07.12~2018.11.28
사우디 DSA RabighⅡ CP-1/CP-2 현장

자료: 당사 2017년 사업보고서

상기와 같이 당사 및 연결대상 종속회사가 진행하고 있는 해외 주요 손실사업장이 마무리 단계에 접어들고 있는 점을 통하여 추가적인 손실 발생은 제한적으로 나타날 것으로 예상됩니다. 연결실체는 중동 위주의 해외수주에서 벗어나 싱가폴, 베트남 등 아시아 및 기타지역으로의 수주 및 매출 비중을 증가시키는 등 중동지역 수주 관련 리스크를 해소하기 위하여 노력하고 있습니다. 그러나, 연결실체의 주요 해외 사업장은 중동, 동남아시아, 중국 등 개발 도상국가를 대상으로 하는 만큼 세계경제 상황과 해당 지역 정세의 변화 등에 따른 지정학적 위험 등이 존재합니다. 이러한 거시경제 변수들의 변동에 따라 당사가 추진하는 해외사업 진출이 계획대로 이루어지지 않거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 당사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있으니 투자자께서는 이 점 유의해주시길 바랍니다.

[미청구공사에 관한 사항]

마.
2017년 말 기준 연결실체의 미청구공사는 약 1조 1,013억원으로 전기말 대비 약 11.3%가량 증가하였습니다.
건설업의 특성상 사업주의 기성인식과 수주
업체의 진행기준 인식의 차이로 인하여, 미청구공사는 지속적으로

발생
하
며
,
미래 불확실성으로 인하여 총 예정원가가 상승할 경우 기존 미청구공사에 대하여 추가적인 손실이 발생할 가능

성
및 현금유출 가능성
도 배제할 수 없습니
다. 투자자 여러분께서는 연결실체의 미청구공사내역 및 매출채권 내역에 대하여 검토하시어, 향후 불확실성이 미청구공사의 부실 위험으로 전이될 가능성에 대하여 고려하여 주시기 바랍니다.

미청구공사는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 도입과 함께 등장한 계정과목으로 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에서는 공사채권을 청구 여부에 따라 분류하는데, 청구채권의 경우 공사 미수금 또는 매출채권 계정과목으로 사용하며 진행기준으로 인식한 미청구채권의 경우 미청구공사로 분류하고 있습니다. 

공사채권을 청구여부에 따라 분류하는 이유는 수주업체와 사업주간 채권인정액이 상이하기 때문인데, 사업주는 일반적으로 공사기성률(공정률)에 따라 근거하여 채권을 인정하고 대금을 지급하는데 반하여 수주업체는 총 예정원가에 근거하여 원가투입법에 따라 진행률을 산정하고 있기 때문입니다. 이에 따라 수주업체가 산정한 진행률이 사업주가 인정한 기성률보다 크다면 미청구공사가 발생하며, 반대의 경우 초과청구공사가 발생합니다. 단, 이는 이익이 예상되는 공사 건에 한하며 손실이 발생할 것으로 예상되는 공사 건의 경우 예상되는 손실은 당기비용으로 모두 인식하고 이미 인식한 손실액과 예상손실액을 차감하여 미청구공사나 초과청구공사를 결정할 때 상계하고 있습니다.

건설업에서 비정상적 미청구공사가 발생하는 원인은 진행기준 매출인식에 근거가 되는 예정원가가 정확하지 않기 때문인데, 설계나 공정계획의 오류로 예정원가가 과소 설정되어 있는 상태에서 공기연장 및 재시공(Rework)으로 추가원가가 투입되는 경우 미청구공사가 누적될 수 있으며 이는 예정원가를 실제원가로 조정하는 시점에서 손실로 전이됩니다.

미청구공사 발생경로_한국신용평가.jpg
미청구공사 발생경로

자료: 한국신용평가

연결실체가 진행하는 프로젝트의 대부분은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)의 진행기준에 근거하여 회계처리를 하고 있으며 이에 기성률과 진행률이 차이가 발생하는 프로젝트에 대해 미청구공사 또는 초과청구공사를 인식하고 있습니다. 하지만 입찰단계에서 수익성이 충분히 확보되지 않은 수주 또는 신상품 수행에 따른 예정원가 과소 계상, 설계 및 조달단계에서 발생하는 설계변경 및 조달지연, 시공단계에서 발생하는 공정관리 실패 및 각종 원가 상승은 예정원가 상승으로 귀결됩니다. 이에 따라 손실이 예상되는 프로젝트의 기인식한 미청구공사는 당기 손실로 인식하며, 미래 발생할 손실에 대해서는 공사손실충당금으로 미청구공사에서 차감합니다.

이에 따라 미청구공사는 총예정원가가 증가하지 않을 경우 향후 대금을 받을 권리가 있는 자산으로서 당사의 수익에 긍정적 요인으로 작용하나, 총예정원가가 증가하여 도급금액을 초과할 경우 잠재적 손실요인으로 작용하여 당사의 수익성에 부정적 영향을 미치며, 아울러 유동성 부담의 요인이 됩니다. 

2017년 말 연결
실체의 미청구공사 규모는 약 1조 1,013억원으로 2016년말 (약 9,899억원) 대비 11
.3% 가량 증가하였습니다. 이
는 연결기준 총자산의 약 8.2%에 해당하는 수준입니다.
한편, 2017년 말 기준 수주 규모가 2016년도 연결기준 매출액의 5% 이상인 경우는 총 25건으로, 계약잔액은 약 2조 8,073억원 입니다.
이 중 미청구공사가 발생한 건수는 4건으로, 해당 계약들의 미청구공사 총액은 연결실체 미청구공사의 약 36.6%에 해당하는 4,033억원 입니다. 

2017년 말 기준
연결실체의 진행중인 건설계약과 관련한
누적공
사손익, 미청구공사 및 초과청구공사 등의 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공 이후에도 계약조건에 따라 미청구공사, 회수보류액 등의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함되어 있습니다.

[연결실체 부문별 미청구공사 등 현황]

(2017년 말 기준)
(단위 : 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
5,098,413
4,914,578
183,835
83,434
275,559
189,812
54,555
45,203

주택
8,804,968
7,846,983
957,985
90,126
548,427
572,834
26,892
281

플랜트
11,558,113
12,196,119
(638,006)
83,909
277,277
362,192
48,815
272,961

합 계
25,461,494
24,957,680
503,814
257,469
1,101,263
1,124,838
130,262
318,445

(2016년말)
(단위 : 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
4,748,263
4,247,393
500,870
126,199
441,768
51,842
1,889
31,205

주택
4,500,622
4,068,753
431,869
94,540
362,491
512,329
1,836
13,349

플랜트
17,702,974
17,944,880
(241,906)
115,139
185,627
697,583
102,305
482,853

합 계
26,951,859
26,261,026
690,833
335,878
989,886
1,261,754
106,030
527,407

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

참고로, 연결실체 및 당사가 진행중인 사업부문에 대하여, 기본도급액이 직전사업연도 매출액의 5% 이상에 해당하는 수
주 상황은 다음과 같습니다. .

[도급액이 직전사업연도 연결 매출액의 5% 이상인 현장
]

(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
(주2)
기본도급액
완성공사액
계약잔액
진행률
미청구공사
공사미수금
비고

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

국내
(주)생보부동산신탁
e편한세상 용인 한숲시티 현장
2015-10-19
2018-06-30
966,453
632,524
333,929
65.45%
-
-
392,512
-

자체분양
e편한세상 춘천 한숲시티 2구역 현장
2017-01-10
2019-12-31
557,354
112,831
444,523
20.24%
-
-
-
-

자체분양
e편한세상 동탄 현장
2015-10-30
2018-01-31
562,823
463,800
99,023
83.08%
92,767
-
-
-

자체분양
아크로 서울포레스트 주거동 현장
2017-08-16
2020-12-22
810,802
97,948
712,854
12.45%
-
-
-
-

(주)지에스동해전력
북평화력발전(E) 현장
2012-09-24
2018-10-31
512,293
487,252
25,041
95.11%
-
-
-
-

S-OIL㈜
S-OIL RUC Project 현장
2015-07-03
2018-04-30
2,059,811
1,728,758
331,053
83.93%
186,850
-
-
-

해외
Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC2 현장
2015-02-04
2019-05-26
486,383
309,843
176,540
63.71%
70,132
-
21,831
-

DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
싱가폴 TTP1 현장
2015-03-01
2020-12-27
463,973
273,687
190,286
58.97%
-
-
11,850
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 YERP-3사업팀
2010-07-28
2017-06-30
1,000,380
1,000,380
-
100.00%
-
-
-
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-4)
사우디 YERP-4사업팀
2010-08-01
2017-12-31
649,760
649,760
-
100.00%
-
-
195
-

KNPC
쿠웨이트 LPG Train 4 현장
2010-07-19
2017-06-30
985,651
985,651
-
100.00%
-
-
11,269
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.
사우디 SADARA MFC 사업팀
2011-07-26
2017-06-30
790,197
790,197
-
100.00%
-
-
-
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2018-12-31
773,669
611,452
162,217
79.01%
-
-
89,242
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 Shoaiba II 발전 사업팀
2011-10-29
2017-03-31
910,475
910,475
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 SADARA Isocyanates사업팀
2011-09-15
2017-06-30
862,922
862,922
-
100.00%
-
-
1,803
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 Elastomers 사업팀
2012-07-01
2018-06-30
544,289
538,907
5,382
99.01%
-
-
291
-

Oman Oil Refineries and Petroleum Industries Company SAOC
오만 SRIP 사업팀
2013-11-25
2018-07-24
1,225,307
1,125,808
99,499
91.89%
-
-
-
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia 사업팀
2013-07-01
2017-08-31
633,715
633,715
-
100.00%
-
-
31,116
-

Tenaga Nasional Berhad
말레이시아 Fast Track 3A 사업팀
2013-08-21
2017-12-31
883,414
883,414
-
100.00%
-
-
-
-

Kuwait National Petroleum Company(SHFP)
쿠웨이트 KNPC SHFP 현장
2013-05-28
2018-12-31
510,778
448,634
62,144
87.87%
-
-
39,987
-

San Buenaventura Power Ltd.Co.
필리핀 SBPL 500MW CFPP 사업팀
2014-10-08
2019-06-07
502,460
341,916
160,544
68.12%
53,561
-
25,674
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 DSA YERP-3 현장
2010-07-28
2017-06-30
466,518
466,518
-
100.00%
-
-
-
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 DSA SHOAIBA II 발전 현장
2011-10-29
2017-03-31
450,724
450,724
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장
2011-09-15
2017-06-30
626,284
626,284
-
100.00%
-
-
-
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장
2012-09-30
2018-06-30
447,587
443,358
4,229
99.05%
-
-
2,634
-

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.
주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

연결실체의 플랜트 및 해외 사업부문 중 쿠웨이트 LPG Train 4 현장의 경우 진행율이 2017년 말 기준 100%에 이르고 있음에도 불구하고 약 113억원의 공사미수금 잔액이 남아있습
니
다. 또한 사우디아라비아 사우디 Maaden Ammonia
현장은 진행율이 2017년 말 기준 100%에 이르렀으나, 공사미수금 잔액이 약 311억원 수준으로 남아있습니다. 당사는 상기 사업장들의 준공이 승인될 경우 해당 미청구공사 및 공사미수금에 대하여 대금이 회수될 것으로 전망하고 있으나, 2017년 말 기준 동 사업장들에 대한 대손충당금이 설정되어 있지 않아, 향후 준공 지연, 추가적인 원가 상승 등이발생할 경우 연결실체에 손실이 발생할 수도 있습니다. 

미청구공사는 미래의 현금유입을 위하여 현재의 비용을 지출함에 따라 유동성에 부담으로 작용하는 요인입니다. 2013년부터 연결실체의 수익성에 부정적인 영향을 미쳤던 해외 수주 등 플랜트 부문과 건축부문에서의 미청구공사액이 전년대비 증가하여, 향후 주택분양 등 국내 건설경기 회복이 둔화되거나, 미래 불확실성으로 인하여 예정원가가 상승할 경우

기존 미청구공사에 대하여 추가적인 손실이 발생하
여
연
결
실체의 재무상황에 부담으로 작용할 수 있음을
투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[매출채권 등 대손
충당금 관련
사
항
]

바. 201
7년 말 기준 연결
실체는

약 4조 9,667억원의 매출채권 및 기타채권을 보유하고 있으며, 그 중 매출채권(장기 및 단기 합계액) 규모는 약 1조 8,457억원 입니다. 연결실체는 매출채권 및 기타채권의 채권 총액에 대하여 대손충당금을 설정하고 있어, 2017년 말 기준 설정률은 21.7% 수준 입니다.

국내외 경기 및 금융시장 변동에 따라 주택경기가 급변하거나, 진행중인 공사대금 등의 회수가 원활하지 않을 경우 매출채권, 공사미수금 등 및 이에 대한 대손충당금이 증가하여 재무상황에 부정적인 영향
을 미칠 수 있으므로 투자자께서는 이점 유의하시기 바랍니다.

2017년 말 기준 연결실체는 약 3조 8,812억원의 매출채권 및 기타채권을 보유하고 있으며, 그 중 매출채권(단기 및 장기 매출채권 합계액)은 약 1조 8,457억원으로 연결실체의 매출채권 및 기타채권의 47.6%를 차지하고 있습니다. 연결실체의 매출채권 및 기타채권의 현황은 아래와 같습니다.

[매출채권 및 기타채권 현황]

(단위 : 백만원)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

단기매출채권
1,649,067
1,420,868
1,153,194
939,758

장기매출채권
196,641
268,866
283,370
375,360

매출채권
1,845,708
1,689,734
1,436,564
1,315,118

매출채권 및 기타채권 합계
3,881,222
3,618,843
3,212,164
3,361,440

자료: 당사 공시서류(연결기준)
주) 매출채권은 단기매출채권과 장기매출채권의 합계

한편, 연결실체는 대여금 및 수취채권으로 분류되는 상기의 금융자산들에 대하여손상되었다고 판단하는 경우에는 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2017년 말 기준 연결실체의 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 및 현재가치 할인차금 반영 전 채권 총액은 약 4조 9,667억원으로, 연결실체는 해당 금액에 대하여 약 21.7% 수준에 해당
하는 약 1조 778억원에 대하여 대손충당금을 설정하였습니다. 참고로 연결실체의 대손충당금 설정 현황 및 추이는 아래와 같습니다.

[대손충당금 설정 현황]

(단위: 백만원)

구분
계정과목
채권 총액
대손충당금
대손충당금 설정률

2017년

매출채권
공사미수금
1,407,014
106,961
7.6%

기타미수금
353,023
4,009
1.1%

단기대여금
496,538
38,203
7.7%

미수금
487,109
107,410
22.1%

미수수익
35,051
1,637
4.7%

보증금
3,865
143
3.7%

장기매출채권
공사미수금
522,825
320,889
61.4%

기타미수금
31,781
29,623
93.2%

장기대여금
1,060,881
261,609
24.7%

장기미수금
396,153
197,638
49.9%

장기미수수익
27,105
3,275
12.1%

장기보증금
145,386
6,372
4.4%

합 계
4,966,731
1,077,769
21.7%

2016년

매출채권
공사미수금
1,223,700
118,394
9.7%

기타미수금
319,639
4,077
1.3%

단기대여금
512,615
26,547
5.2%

미수금
538,639
36,211
6.7%

미수수익
38,502
534
1.4%

장기매출채권
공사미수금
576,982
297,393
51.5%

기타미수금
3,010
665
22.1%

장기대여금
663,795
167,604
25.2%

장기미수금
363,396
129,828
35.7%

장기미수수익
21,493
5,305
24.7%

장기보증금

168,400
8,173
4.9%

합 계
4,430,171
794,731
17.9%

2015년

매출채권
공사미수금
939,055
90,499
9.6%

기타미수금
310,494
5,856
1.9%

단기대여금
539,132
33,028
6.1%

미수금
733,425
77,328
10.5%

미수수익
54,211
1,810
3.3%

장기매출채권
공사미수금
592,653
298,427
50.4%

기타미수금
2,516
838
33.3%

장기대여금
514,442
113,657
22.1%

장기미수금
94,151
81,239
86.3%

장기미수수익
3,909
3,575
91.5%

장기보증금

149,868
1,890
1.3%

합 계
3,933,856
708,147
18.0%

자
료: 당사 공시서류(연결기준)

참고로, 2017년 말 기준 당사가 설정한 대손충당금과 관련하여 주요 사업장 현황은 아래와 같습니다. 

(단위 : 백만원)

사업지

채권

충당금

공사현황

헤이리 지크레프 현장

369,213
127,894

공사중단

e편한세상 세종

95,296
95,293

준공

e편한세상 경산

73,308
73,308

준공

e편한세상 양덕

42,437
42,437

준공

영등포 점프밀라노

50,414
41,048

준공

e편한세상 성당

34,374
34,374

준공

e편한세상 마북2차

28,197
28,197

준공

e편한세상 남대전

27,770
27,770

준공

e편한세상 권선

58,222
26,900

준공

기타

4,187,500
580,548

-

합계

4,966,731
1,077,769

자료 : 당사 제시자료

한편, 2017년 및 2016년 기준 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

[매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역]

(단위 : 백만원)

(2017년)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각
연결범위 변동

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금
118,394
16,780
(52,665)
52,930
(28,478)
106,961

기타미수금
4,077
315
(383)
-
-
4,009

단기대여금
26,547
(1,820)
-
38,203
(24,727)
38,203

미수금
36,211
4,406
(318)
73,097
(5,986)
107,410

미수수익
534
1,037
-
66
-
1,637

유동성보증금
-
-
-
143
-
143

합 계
185,763
20,718
(53,366)
164,439
(59,191)
258,363

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
297,393
15,715
(29,698)
-
37,479
320,889

기타미수금
665
29,335
(665)
-
288
29,623

장기대여금
167,604
96,232
(18,419)
6,521
9,671
261,609

장기미수금
129,828
86,878
(24,800)
-
5,732
197,638

장기미수수익
5,305
-
(2,030)
-
-
3,275

장기보증금

8,173
(1,800)
-
-
(1)
6,372

합 계
608,968
226,360
(75,612)
6,521
53,169
819,406

(2016년)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금

90,499

27,895

-

-

118,394

기타미수금

5,856

2,547

(4,331)

5

4,077

단기대여금

33,028

16,876

-

(23,357)

26,547

미수금

77,328

(356)

-

(40,761)

36,211

미수수익

1,810

462

(7)

(1,731)

534

합 계

208,521

47,424

(4,338)

(65,844)

185,763

비유동
장기
 매출채권
공사미수금

298,427

(1,040)

-

6

297,393

기타미수금

838

(173)

-

-

665

장기대여금

113,657

39,159

(8,569)

23,357

167,604

장기미수금

81,239

7,811

-

40,778

129,828

장기미수수익

3,575

-

-

1,730

5,305

장기보증금

1,890

8,110

(1,827)

-

8,173

합 계

499,626

53,867

(10,396)

65,871

608,968

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1) 기타증감은 채권의 유동성대체액 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

연결실체의 대손충당금 설정률은 2010년말 기준 9.8%였으나, 부동산 경기의 악화로 인하여 2013년도 18.2%까지 설정률이 상승세를 보였습니다. 2014년에는 국내 부동산 경기
및 해외 사업장에서의 수익성 악화가 심화되어 충당금 제각을 통하여 대손충당금 규모가 감소한 것으로 판단됩니다.
한편, 국내 수주계약의 증가 등으로 인하여 2016년 연결실체
의 충당금 설정 대상 매출채권 규모는 전기 대비 증가하였으나, 대손충당금 환입 등의 사유로 충당금 설정 규모는 소폭 증가에 그쳐 대손충당금 설정률이 2015년의 18.0%에서 17.9%로 유사한 수준을 보였습니다.
그러나 2017년, 장기매출채권 및 장기대여금, 장기미수금에 대한 손상차손이 크게 증가함에 따라, 대손충당금 설정률은 21.7%를 보이고 있습니다.

국내외 경기 및 금융시장 변화 등에 따라 주택경기의 변동이 발생하거나, 당사가 영위하는 사업장의 공사대금 등의 회수가 원활하지 않을 경우 매출채권 등이 증가하여 대손상각비가 증가할 가능성이 있고 이는 운전자본 부담을 가중시켜 재무상황에 부정적인 영향으로 작용할 수 있습니다.
또한,

당사가 계약을 체결 중인 사업장과 관련하여,
향후 국내외 경기 및 금융시장 환경이 변화하여 주택 경기에 부정적인 영향을 미칠 경우 미분양 물량이 증가할 수 있으며 이는 매출채권 등의 증가 및 대손충당금 관련 비용을
증가시킬 수 있습니다.

따라서 투자자께서는 당사의 매출채권 등의 변동 추이, 대손충당금 변동 추이 및 대손상각비 인식에 따른 수익성 감소 위험에 대하여 주의 깊게 검토하신 후 본 건 투자의사 결정을 내리시기 바랍니다.

[
우발 채무 -
PF대출 지급보증 관련 사항]

사.
신고서 제출 직전 영업일 기준 당사가 시행사의 차입을 위하여 보증한 PF지급보증은 ABCP 3,860억원, 기타 PF Loan 4,500억원 가량, 총 8,360억원 수준으로
2014년 이래로 규모가 감소하고 있는 추세입니다.
주요 PF사업장의 사업 진행 지연 또는 각 사업장의 분양실적과 입주율에 따라 당사의 연대보증 책임이 실현되어 대위변제할 경우 예측하지 못한 자금소요로 인해 재무상태가 악화될 가능성이 존재
합니다.

국내 PF 대출은 사업성 분석에 기초한 금융권으로부터의 대출이 아닌 중대형 시공사의 지급보증에 기초하고 있어 중소형 시행사의 부실이 중대형 건설사의 우발채무로 이어질 우려가 있습니다. 건설업 및 부동산 경기가 정부의 부양 정책에 따라 최근 호조세를 나타냈으나 장기적인 회복세에 대한 전망은 불확실하며, 건설 및 부동산 경기가 급변할 경우 PF 대출 부실이 급증하여 시행사, 시공사 그리고 주관 금융기관 등 PF 연관 3자가 모두 자금 경색에 직면할 수 있습니다.

PF 관련 우발채무는 진행 사업의 분양대금 유입, 사업지 매각 등이 방법으로 규모 축소가 가능합니다. 당사의 PF 지급보증액은 2013년말 9,985억원에서 2014년말 1조 58억원으로 소폭 상승하였으나, 2015년말 9,360억원, 2016년말 7,360억원, 2017년 말 및 신고서 제출일 전일 기준 총

8,360억원

으로, 2014년 이래로 PF지급보증 규모는 감소하는 추세를 나타내고 있습니다. 

한편, 당사가 제공한 PF
지급보증

및 재개발ㆍ재건축조합 사업비 대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당 사업별로 금융보증부채를 설정하고 있습니다. 2017년말 기준 연결실체의 금융보증부채 규모는 약 908억원으로, 향후 연결실체가 보증한 PF대출 사업장이 부실화 될 경우 발생 가능한 부담을 완화시켜줄 것으로 기대하고 있습니다. 그러나, 신고서 제출일 전일 기준 PF지급보증 관련 잔액의 규모가
8,360억원
임을 고려하였을 때,
주요 PF사업장의 사업 진행 지연 또는 각 사업장의
분양실적과 입주율에 따라 당사의 연대보증책임이 실현되어 대위변제할 경우 예측하지 못한 자금소요로 인해 재무상태가 악화될 가능성이 존재
합니다.

(단위 : 백만원)

PF 유형
2018.03.26
2017년
2016년
2015년
2014년

건수
금액
건수
금액
건수
금액
건수
금액
금액

ABCP
7건
386,000
6건
311,000
5건
361,000
2건
236,000
280,000

기타 PF Loan
3건
450,000
4건
525,000
4건
375,000
5건
700,000
725,764

합 계
10건
836,000
10건
836,000
9건
736,000
7건
936,000
1,005,764

자료: 당사 제시자료 및 공시자료(연결기준)

참고로,
신고서 제출 직전 영업일 기준 상기 PF 대출을 위하여 연결실체가 제공한 주요 지급보증 현황은 아래와 같습니다. 

[주요 PF지급보증 현황 (2018.03.26)]

(단위: 백만원)

채무자
채권자
승인금액
대출잔액
보증내역
대출기간

오산랜드마크프로젝트㈜
플랜업세마(유)
60,000
60,000
지급보증
2017.05~2018.05

오산랜드마크프로젝트㈜
한국스탠다드차타드은행
200,000
200,000
지급보증
2017.06~2018.06

오산랜드마크프로젝트㈜
홀리워터제일차㈜
40,000
40,000
지급보증
2017.07~2018.07

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
매크리하니쉬제일차(유)
80,000
80,000
지급보증
2017.08~2018.07

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
로열도노크제일차(유)
30,000
30,000
지급보증
2017.08~2018.08

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
롯데캐피탈
50,000
50,000
지급보증
2017.09~2019.09

㈜디케이피엠
와이케이에스제이제일차㈜
57,000
57,000
지급보증
2017.09~2018.09

㈜메디치코리아
앤에스프로제일차㈜
44,000
44,000
지급보증
2017.10~2018.10

시티원㈜
와이케이제이피제삼차㈜
75,000
75,000
지급보증
2018.03~2018.09

케이엠베스트솔루션㈜
교보증권㈜
200,000
200,000
지급보증
2017.07~2020.03

자료: 당사 제시자료 및 공시자료(연결기준)

상기 PF 지급보증을 제공한 현황 중 주요 사업장인 오산세마 2차 공동주택사업, 인천검단2차 공동주택사업 및 포항장성 1구역 공동주택사업의 세부 사항은 아래와 같습니다. 

1. 오산 세마 2차 e편한세상 PF사업장 관련 세부내용 

오산세마 2차 프로젝트는 지구단위계획사업으로 오산시에 사업계획을 제출하여 인허가 관련 협의중에 있습니다. 2018년내 지구단위계획 결정고시를 목표로 진행 중에 있으며, 결정고시 후 2019년에 착공 및 분양을 진행할 예정입니다. 2018년 3월 26일 기준 PF 지급보증 대출잔액은 3,000억원입니다. 본 건은 인허가 추진일정에 따라 사업일정에 변동 가능성이 있음을 유의하여 주시기 바랍니다.

[기준: 2018.03.26]
(단위 :백만원)

구 분
내 용

시공개요
프로젝트명
오산 세마2차 공동주택사업

발주처(시행사)
오산랜드마크프로젝트㈜

대지면적
100,264(3.3㎡)

건물연면적
877,548(3.3㎡)

용도
공동주택

규모
6,730세대(예정)

계약금액
838,710(예정)

공사기간
36개월(예정)

현황
인허가
진행 중

시공 및 공정률
미착공

진행 예정 사항
2018년 하반기 지구단위계획 결정고시,
2019년 중 착공 및 분양

지분현황

-

Project
PF 승인금액
300,000

Financing 관련
PF 잔액
300,000

PF 만기
2017.05~2018.07

상환방법
분양수입금으로 상환

자료: 당사 제시자료

2. 인천검단 2차 1-3구역 PF사업장 관련 세부내용 

인천검단 2차 1-3구역은 도시개발사업으로 3,100여 가구를 공급하는 공동주택 사업입니다. 본 건은 2014년 7월 실시계획 인가, 사업성 개선을 위한 개발계획 변경절차를 거쳐 2016년 3월 변경인가 후 2017년 1분기 환지계획 인가를 받았습니다. 2018년 1분기 사업계획승인을 취득한 후 2018년 4분기부터 착공 및 분양을 시작할 예정입니다. 본 건에 대한 PF지급보증금액은 1,600억원이며 분양수입금으로 상환 예정입니다. 본 건의 추진 일정은 향후 국내 주택경기의 변동에 영향을 받을 수 있습니다.

[기준: 2018.03.26]
(단위 :백만원)

구 분
내 용

시공개요
프로젝트명
인천 검단2차 공동주택사업

발주처(시행사)
㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발

대지면적
47,698(3.3㎡)

건물연면적
148,833(3.3㎡)

용도
공동주택

규모
3,100세대

계약금액
429,700(예정)

공사기간
28개월(예정)

현황
인허가
진행 중

시공 및 공정률
미착공

진행 예정 사항

2018년 1분기 사업계획승인,

2018년 2분기 착공 및 분양

지분현황

-

Financing 관련
PF 승인금액
160,000

PF 잔액
160,000

PF 만기
2017.08~2019.09

상환방법
분양수입금으로 상환

자료: 당사 제시자료

3. 포항 장성 e편한세상 PF사업장 관련 세부내용

포항 장성 1구역 공동주택사업은 해당 지역 아파트 분양 및 매매거래의 침체 등으로 인하여 2015년 4분기중 환지계획 인가를 받았습니다. 현재 사업승인을 위한 설계도서 작성 중에 있으며, 2018년 9월 사업승인 인가 후 2018년 11월 착공 및 분양 예정입니다. 본 건은 인허가 추진일정과 국내 주택경기의 변동에 따라 향후 분양 일정 등에 변화가 발생할 수 있습니다.

[기준: 2018.03.26]
(단위: 백만원)

구 분
내 용

시공개요
프로젝트명
포항 장성 침촌지구 공동주택사업

발주처(시행사)
㈜디케이피엠

대지면적
38,487(3.3㎡)

건물연면적
141,884(3.3㎡)

용도
공동주택

규모
3,021세대

계약금액
491,645(예정)

공사기간
42개월(예정)

현황
인허가
진행 중

시공 및 공정률
미착공

진행 예정 사항
2018년 5월 사업승인 접수,
2018년 9월 사업승인 인가,
2018년 11월 1단계 착공 및 분양

지분현황

-

Project
PF 승인금액
57,000

Financing 관련
PF 잔액
57,000

PF 만기
2017.09~2018.09

상환방법
분양수입금으로 상환

자료: 당사 제시자료

[
우발 채무 -
소송 및 제재 등에 관한 사항]

아.

신고서 제출 직전 영업일 기준 현재
연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등
179건
의 소송(소송가액:
약

8,446
억원
)

및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등

56건
의 소송(소송가액:
약 2,999억원)
이 계류 중
에 있으나 이러한
소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

향후

소송 결과의 방향 및 추가적인 제재와 과징금 부여 등은 당사의 경영 및 재무적 리스크로 작용할 수
있습니다.

2017년 말 및 신고서 제출 직전 영업일 기준 당사 및 연결대상 종속회사가 계류되어 있는 소송 현황은 아래와 같습니다.

(단위 : 건, 백만원)

구분
2017년
2018.03.26
증감

건수
금액
건수
금액
건수
금액

대림산업(주) 및 연결대상 종속회사
피고
155
618,481
179
844,641
+24
+226,160

원고
54
273,836
56
299,931
+2
+26,095

계
209
892,317
235
1,144,572
+26
+252,255

자료: 당사 제시자료 및 2017년 사업보고서(연결기준)

신
고서 제출 직전영업일 기준
연결실
체
는 총
235건
의 소송에 계류되어 있으며, 이 중 연결실체가 피고로 계류되어 있는 소송 건은
179
건, 소송가액은 약
8,446
억원으로, 당사 및 연결대상 종속회사가 계류되어 있는 총 피소건은 2017년 말 대비 소폭 증가했습니다.

신고서 제출일 현재 상기 소송의 결과는 예측하기 어려우나, 상기한 소송의 진행방향이 연결실체에 불리하게 진행되어 소송가액 전액을 배상해야할 경우, 동 소송가액
은 당사가 보유하고 있는 현금및현금성자산(2017년 말 연결기준 약 1조 9,318억원)의 약
43.8
%에 육박하는 금액으로 재무적인 부담이 될 수 있습니다.
아래는 신고서 제출 직전 영
업일 기준 당사가 계류되어 있는 중요 소송 내역 입니다.

[주요 소송 현황 (2018.03.26 현재 기준)]

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
대림산업 외 12
손해배상 청구
200,000
1심
1심 진행 중

2012-12-21
ONGC Petro Additions Ltd.
대림산업
손해배상 청구 중재
162,900
중재
중재절차 진행 중

2015-10-14
한국가스공사
대림산업 외 18
한국가스공사 주배관 담합 관련 손해배상 청구

108,000

1심
1심 진행 중

2011-07-15
정희성 외 598명
대림산업 외 4
분양계약취소 및 분양대금 반환 등
77,840
3심
2심 일부패소(소가의 5%) 후 3심 진행 중

2015-12-08
성당주공1,2단지 재건축정비사업조합
대림산업 외 1
정산금 청구
40,100
3심
2심 전부승소 후 3심 진행 중

2016-08-01
대림산업
공정거래위원회
삼척LNG탱크 관련 과징금부과처분 등 취소소송
36,820

2심

1심 패소 후 2심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외2
GS 동해전력
추가공사대금 및 간접비 청구
33,000
중재
중재절차 진행 중

2010-08-13
서울특별시
대림산업 외 3
서울지하철 7호선 관련 손해배상 청구
27,228
3심
2심 전부승소 후 3심 진행 중

2016-06-28
대림산업
대한민국
제주해군기지 관련 공사대금 청구

21,314

중재
중재절차 진행 중

2011-04-26
신현주공 재건축정비사업조합
대림산업 외 1
공사계약에 의한 손해배상 청구

14,862

2심
1심 일부패소(약 38억) 후 판결금 가지급 및 2심 진행 중

2013-08-23
잠실파크리오 입주자대표회의
대림산업 외 4
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구

11,898

2심
1심 일부패소 후 2심 진행 중 (당사분 약 18억)

2015-11-13
대한민국
대림산업 외 4
포항영일만 외곽시설 2-1단계 담합 관련 손해배상 청구
11,513
3심

2심 전부승소 후 3심 진행 중

2014-11-28
대림산업 외 4
한국수자원공사
낙동강 23공구 관련 공사대금 청구

11,215

2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2016-01-11
대한민국
대림산업 외 3
화양적금 3공구 담합 관련 손해배상 청구

10,807

1심
1심 진행 중

2015-04-10
대한민국
대림산업 외 3
광주총인처리시설 담합 관련 손해배상 청구

9,816

2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중

2016-03-15
대림산업
한수건설
노무비 직접지급에 따른 양수금 청구
9,554
1심
1심 진행 중

2017-04-20
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공기연장으로 인한 간접비 청구
9,395
1심
1심 진행 중

2014-04-24
SHBC
대림산업
잔여기성금 청구
9,275
중재
중재절차 진행 중

2012-09-24
대림산업 외 13
한국철도시설공단
동해남부선 관련 공사대금 청구
7,664
3심
2심 일부승소 후 3심 진행 중

2014-02-24
대림산업 외 3
국립대학법인 서울대학교 외 1
추가공사대금 및 간접비 청구

7,595

2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2016-11-16
대림산업 외 2
한국수자원공사
안동댐 관련 공사대금 청구
7,380
1심
1심 진행 중

2016-08-01
대림산업
서울특별시
간접비 청구
7,341
1심
1심 진행 중

2015-12-04
한국철도시설공단
대림산업 외 4명
호남고속철3-2공구 공사입찰담합을 이유로 손해배상을 청구
5,857
1심
1심 진행 중

2017-11-30
대림산업
KR 모터스
계약해제에 따른 손해배상 청구
5,100
1심
1심 진행 중

2017-04-18
서울특별시농수산식품공사
대림산업 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-08-24
한국철도시설공단
대림산업
손해배상 청구
4,994
1심
1심 진행 중

2015-11-20
대림산업
공정거래위원회
서해선복선전철 제5공구 관련 과징금부과처분 취소소송
4,982
1심
1심 진행 중

2017-05-31
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공사대금 청구
4,231
1심
1심 진행 중

2015-01-23
광명이편한세상센트레빌아파트
입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,109
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외 1
대한민국
추가공사대금 및 간접비 청구
3,953
1심
1심 진행 중

2017-03-02
대림산업 외 1
한국자산신탁
공사대금 청구
3,609
1심
1심 진행 중

2015-07-15
대림산업 외 5
한국철도시설공단
추가공사대금 청구
3,551
1심
1심 진행 중

2017-11-21
e편한세상광교입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,021
1심
1심 진행 중

2014-08-11
대림/쌍용강변타운 입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,813
2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중
(당사분 약 6억)

2013-08-23
대림산업 외 11
대한민국 외 1
공기연장으로 인한 간접비 청구
2,585
3심
2심에서 약 25억 승소 후 3심 진행 중

2013-09-26
잠실엘스 입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,350
2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중
(당사분 약 7억)

2014-11-28
대림산업 외 3
한국수자원공사
공사대금 청구
2,333
2심
1심에서 약 11억 승소 후 2심 진행 중

2016-02-01
대림산업
전문건설공제조합
상주-영천 5공구 관련 계약이행보증금 청구
2,323
1심
1심 진행 중

2015-05-22
제이테크
대림산업
공사대금 청구
2,319
1심
1심 진행 중

2017-04-14

호수마을 이편한세상 입주자대표회의

경기도시공사
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,100
1심
1심 진행 중

2012-12-07
삼호 외 6
한국수자원공사
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
13,900
3심
2심 일부승소 후 3심 진행 중

2015-12-29
삼호
대한민국 외 1
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
12,065
1심
1심 진행 중

2015-07-20
삼호 외 2
대한민국 외 1
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
6,879
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2014-06-13
삼호
대한민국
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
6,144
2심
1심 승소 후 2심 진행 중

2017-11-18
삼호
동일토건 외 1
중도금 대출 원금 및 이자 대위변제에 따른 구상금 청구
5,090
1심
1심 진행 중

2017-04-17
서울농수산식품공사
삼호 외 3
하자에 갈음하는 손해배상청구 및 하자보수보증금 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-09-12
입주자대표회의
삼호 외 2
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
4,339
1심
1심 진행 중

2015-12-08
삼호
대한민국
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2017-12-27
입주자대표회의
삼호 외 1
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
2,324
1심
1심 진행 중

2017-11-09
하이원추추파크
삼호
미시공, 하자, 공정지연 등에 따른 손해배상 청구
2,315
1심
1심 진행 중

2016-08-16
삼호
하이원추추파크
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2017-07-20
오라관광(주)
주식회사 파라다이스
소송이행 손해배상청구
9,537
1심
1심 진행 중

자료: 당사 제시자료 및 2017년 사업보고서(연결기준)
주)
청구금액
20
억원 미만
소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

[사
업연도 중
새로 제기된 소송 내용(2018.03.26 현재 기준)]

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
대림산업 외 12
손해배상 청구
200,000
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외2
GS 동해전력
추가공사대금 및 간접비 청구
33,000
중재
중재절차 진행 중

2017-04-20
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공기연장으로 인한 간접비 청구
9,395
1심
1심 진행 중

2017-11-30
대림산업
KR 모터스
계약해제에 따른 손해배상 청구
5,100
1심
1심 진행 중

2017-04-18
서울특별시농수산식품공사
대림산업 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-08-24
한국철도시설공단
대림산업
손해배상 청구
4,994
1심
1심 진행 중

2017-05-31
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공사대금 청구
4,231
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외 1
대한민국
추가공사대금 및 간접비 청구
3,953
1심
1심 진행 중

2017-03-02
대림산업 외 1
한국자산신탁
공사대금 청구
3,609
1심
1심 진행 중

2017-11-21
e편한세상광교입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,021
1심
1심 진행 중

2017-04-14

호수마을 이편한세상 입주자대표회의

경기도시공사
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,100
1심
1심 진행 중

2017-11-18
삼호
동일토건 외 1
중도금 대출 원금 및 이자 대위변제에 따른 구상금 청구
5,090
1심
1심 진행 중

2017-04-17
서울농수산식품공사
삼호 외 3
하자에 갈음하는 손해배상청구 및 하자보수보증금 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-09-12
입주자대표회의
삼호 외 2
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
4,339
1심
1심 진행 중

2017-12-27
입주자대표회의
삼호 외 1
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
2,324
1심
1심 진행 중

2017-11-09
하이원추추파크
삼호
미시공, 하자, 공정지연 등에 따른 손해배상 청구
2,315
1심
1심 진행 중

2017-07-20
오라관광(주)
주식회사 파라다이스
소송이행 손해배상청구
9,537
1심
1심 진행 중

자료 : 당사 제시자료 및 2017년 사업보고서
주)청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

[
보고기간 종료일 이후 제기된 소송 내용(2018.03.26 현재 기준)]

(단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2018-03-09

한국서부발전 주식회사

대림산업

손해배상 청구

10,943

중재

중재절차 진행 중

2018-01-08
대림산업
삼환기업
회생채권확정을 위한 소송
8,018
1심
1심 진행 중

2018-01-17
금암마을 휴먼시아데시앙6단지 아파트 입주자대표회의
대림산업 외 5
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,336
1심
1심 진행 중 (당사분 약 9억)

2018-01-12

삼호

한국토지주택공사

발주처의 귀책사유로 인한 지연배상금 청구

2,000

1심

1심 진행 중

자료 : 당사 제시자료 및 2017년 사업보고서
주)청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

당사가 피고로 계류된 사건들은 공사대금과 관련한 소송이 주를 이루고 있으며, 그 외에 하자보수 등에 관한 손해배상과 관련한 소송사건들 또한 진행 중입니다. 당사가현재 계류 중인 소송사건들의 최종 결과는 현재 예측할 수 없습니다. 

한편, 신고서 제출 직전 영업일 기준
당사 및 연결대상 종속회사가 금융당국 및 조세당
국 등으로 부터 관련법령에 따라 제재조치를 받은 사항은 아래와 같습니다. 

[당사 및 연결대상 종속회사의 제재 현황]

[대림산업

㈜

]

- 4대강살리기사업1차 턴키공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2012. 08. 31.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(225억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법규 등의 준수를 위해 공정거래 자율준수프로그램을 운영
- 공정거래 체화를 위한 CP가이드 및 행동준칙을 공유하고 교육을 실시

2013. 10. 15.
조달청
대림산업(주)
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
2015. 8. 14 광복70주년 특별사면 및 특별감면조치로 해제

2014. 02. 06.
서울중앙지방법원
임원2명
징역1년 집행유예2년
건설산업기본법
종료

2015. 12. 24.
대법원
대림산업(주)
벌금(7천5백만원)
건설산업기본법
벌금 납부

- 광주총인처리시설 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2013. 02. 25.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(35억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

재처분(일부 감액) 
종료

- 공정거래 자율준수 프로그램을 지속적 으로 운영하며, 관련 교육 및 점검 실시

2013. 07. 05.
광주지방법원
임원

징역1년

추징금(1억3천5백만원)

형법 제133조 등
추징금 납부

2014. 10. 27.
대법원
대림산업(주)
벌금(6천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제70조
벌금 납부

- 여수공장 사고로 인한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2013. 09. 30.
광주지방법원
대림산업(주)
벌금(3천만원)
산업안전보건법 
제71조
벌금 납부
- 대표이사 주관으로 현장 안전점검 및 
HSE임원협의회 등을 시행
- 글로벌 수준의OEMS(Operational Excellence Management System) 시스템을 도입하여 운영

- 인천도시철도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 02. 25.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(68억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 부당공동행위 방지를 비롯한 공정거래 관련 법률의 준수를 위해 CP 교육, 점검 등을 시행

2014. 04. 24.
조달청
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
2015. 8. 14 광복70주년 특별사면 및 특별감면조치로 해제

2015. 06. 11.
인천지방법원
벌금(6천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
벌금 납부

- 대구도시철도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 4. 10.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(55억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 전사 자율준수 프로그램 운영 부서와 각 부서 담당자 간의 긴밀한 업무 공조 및 자율준수 이행사항 점검

검찰
기소
대법원 계류 중

- 경인운하 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황

재발방지를 위한 대책

2014. 4. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(150억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

종료 (대법원 승소)

-

검찰고발

2014. 4. 18. 검찰로부터
무협의 처분

- 이천시 부필, 소고 공공하수도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 06. 05.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(31억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 유사한 법률 위반사례가 발생하지 않도록 공정거래 관련 감사 및 모니터링 활동을 강화

발주처
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
종료

- 호남고속철도 노반시설 최저가 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 09. 26.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(394억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법률의 준수 위해 공정거래 자율준수프로그램을 운영
- 전 임직원의 공정거래 체화를 위한 CP가이드 및 행동준칙의 공유 및 교육 실시

2014. 11. 03.
서울중앙지방법원
임원
징역10월 집행유예2년
종료

대림산업(주)
벌금(1억5천만원)
벌금 납부

- 포항영일만 외곽시설2-1공구 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 10. 31.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(35억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 임직원 의식제고를 위해 매해 윤리서약 내용을 공지하고 제출하도록 하며, 교육/점검/모니터링등의 제도를 시행

- 가스공사 주배관
1차,
2차 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 12. 31.
서울중앙지방법원
임원

징역1년

벌금(2천5백만원)

건설산업기본법
제98조
벌금 납부
- 위반사례가 반복하여 발생하지 않도록 공정거래 관련 감사 및 모니터링 활동을 운영

대림산업(주)
벌금(4천만원)

2015. 07. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(55억3천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부

- 호남고속철도3-2공구 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 07. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(33억5천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 관련 임직원이 CP(공정거래 자율준수 프로그램) 가이드 및 행동준칙을 준수하도록 교육 실시

- 포항영일만 남방파제
1단계 1공구
건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 07. 23.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(10억8천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법률의 위반 시정을 위한 임직원 교육 및 점검을 시행하고, 자율준수 프로그램을 지속적으로 운영하여 정도경영 및 투명경영을 도모

- 화양적금3공구 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 08. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(13억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 법 위반이 발생할 가능성이 많은 조직을 대상으로 관련 공정거래 법률내용(규제사항 및 사례)의 교육을 실시

- 서해선 복선전철5공구 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 10. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(50억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

과징금 납부 후

취소소송 진행중

-

- LNG 저장탱크 건설공사 입찰과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2016. 06. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(368억2천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

과징금 납부

- 유사한 법 위반 사항이 발생하지 않도록 유관부서에 대한 공정거래 관련 교육 실시

2017. 08. 09.
검찰
대림산업(주)
기소
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제70조

서울고등법원

소송 진행중

-

임원1명

직원1명

건설산업기본법
제95조

- S-OIL RUC 현장 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017. 9. 14.
검찰
대림산업(주)
기소
산업안전보건법
제71조

울산지방법원

소송 진행중

-

직원1명

- 공정거래위원회는 하도급 거래 서면 미발급, 설계변경 미통지 등 행위에 대하여, 대림산업㈜에 시정명령 및 과징금 900만원을 부과하였다고 2018년 3월 13일 보도자료를 배포하였습니다. (2018년 3월 9일 소회의 의결)

- 2018년 3월 당사의 전현직 임직원 11명이 2011년부터 2014년까지 현장소장 등으로 재직하며 하청업체 대표로부터 금품을 수수한 혐의를 받고 있습니다. 이 사건은 개인적인 배임수재행위로 당사와 관계가 없어 당사가 제재를 받을 가능성은 희박하다고 판단되나, 아직 수사 중인 사안으로 당사는 진행상황을 모니터링 하는 중입니다.

[

㈜

삼호]

- 공공공사 부당 입찰경쟁제한 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015.08.14.
공정거래위원회
㈜삼호
시정명령
공공공사 부당 입찰경쟁제한
 (독점규제 및 공정거래에 관한 법률
제19조)
부정당제재 통보 전 특별사면
- 관련 부서 및 현장 CP 및 공정거래법 교육

2015.09.16.
공정거래위원회
㈜삼호

과징금 

(1억2천3백만원)

처분 과징금
지급완료

- 건설공사대장 지연통보에 대한 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2016.06.01.
인천시청

㈜

삼호

과태료 

(4십만원)

건설공사대장 지연통보
 (건설산업기본법 제99조 제3호)
처분 과태료 납부완료
- 담당부서를 대상으로 건설산업기본법 교육 실시

-
구미 현장 특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.01.12.
대구지방
고용노동청
구미지청

㈜

삼호

시정명령
현장 특별점검실시에 따른 산업안전
보건법 위반 (산업안전보건기준에 관한규칙 제43조 제1항, 제309조 제1항, 제302조 제1항, 산업안전보건법 제12조, 제41조 제3항)
시정명령 조치사항
제출 완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전 교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재 (사내 게시판)

2017.01.25.
대구지방
고용노동청
구미지청

㈜

삼호

과징금 

(6백3십2만원)

처분 과징금
지급완료

-
대구선(동대구-영천) 복선전철화현장 사고에 따른 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.02.28.
대구지방
법원

㈜

삼호

벌금

(7십만원)

현장 근로자 사고에 따른 산업안전
보건법 위반 (산업안전보건법 제71조,
제68조 제2호, 제29조 제3항, 
형사소송법 제344조 제1항)
처분 벌금 납부완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

-
중앙선(도담~영천) 복선전철화현장 사고에 따른 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.06.21.
대구지방
법원
안동지원

㈜

삼호

벌금

(5십만원)

현장 근로자 사고에 따른 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제71조, 제68조 제2호, 제29조 제3항, 형사소송법 제344조 제1항)
처분 벌금 납부완료
- SEQ팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

-

군포 송정 현장 특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.11.09
수원지방
법원
 안양지원

㈜

삼호

벌금
(5십만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제68조제2호, 제29조 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부예정
- SEQ팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원1인
벌금 
(5십만원)

-

괴안1-6구역 재건축현장
특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2018.01.05.
인천지방법원
 부천지원

㈜

삼호

벌금
(1백만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업
안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제67조 제1호, 제23조 제1항, 제2항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원 1인
벌금
(1백만원)

-
순천대학교 외 1개교 현장
특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2018.01.05.
인천지방
법원
 부천지원

㈜

삼호

벌금
(7십만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제67조 제1호, 제23조 제1항 제2호, 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부예정
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원 1인
벌금
(7십만원)

[
대림씨엔에스
㈜

]

-
㈜대림코퍼레이션 상품용역거래
와
관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015.12.04.

공정거래위원회

대림씨엔에스㈜

과징금 부과
(3천만원)

공정거래에 관한 법률 제11조의2

과징금 납부

관련 부서
교차
점검 프로세스 구축

- 군산공장 산업안전보건법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.03.28

광주지방고용노동청군산지청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과 
 (2.2백만원)

"시정명령서" 중대재해 발생 사업장 감독 지적된 위반사항(산업안전보건법 제42조의2 3항,제41조 3항,제11조1항, 제29조의2 7항)

과태료 납부

- 주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

- 안전시설물 보완 및 개선실시

- 안전보건표지 개선실시

- MSDS관리

- 부여공장 위험물안전관리법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.08.28

충청남도청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과
 (1.6백만원)

위험물 저장소의 품명등의 변경신고를 하지 아니함
 (위험물안전관리법 제6조 2항)

처분 과태료 납부

- 위험물 저장소 품명 변경 완료
- 위험물 별 분류 체계 강화로 저장소

관리강화
- 취급자 및 관리자 교육 실시

- 군산공장 산업안전보건법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.10.19

전주지방법원군산지원

대림씨엔에스㈜

벌금 부과 
 (5백만원)

현장근로자 사고에 따른 산업안전보건법 위반(산업안전보건법 제71조, 제66조의2외, 형법 제268조 제30조,형사소송법 제334조 제1항외)

처분 벌금 납부

- 주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

- 안전시설물 보완 및 개선실시

- 안전보건표지 개선실시

- MSDS관리

직원 1인
벌금 부과
(3백만원)

- 중부공장(충주) 사고에 따른 산업안전보건법위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.11.22

고용
노동부

충주지청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과
 (57백만원)

중대재해 사고에 따른 임검실시

산업안전보건법 위반

(산업안전보건법 제12조 외 21개의 법 위반)

총 70건 지적사항

처분 과태료 납부

-안전팀 신설 및 자체 안전관리자 선임

-휴일 및 정비작업 등 비정상작업에 대한 위험성평가,안전교육,작업허가제 실시

-주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

-안전시설물 보완 및 개선실시

-안전보건표지 개선실시

-MSDS관리 개선실시

2017년 4월 21일 울산시 울주군 온산읍 S-Oil '잔사유 고도화 콤플렉스(RUC)' 프로젝트 현장에서 화재로 인해 사망자 1명 및 부상자 4명이 발생하였습니다. 이날 사고는 당시 조립 중이던 타워크레인 기둥이 균형을 잃고 유류가 들어있던 파이프라인으로 넘어지면서 발생한 것으로 보입니다. 해당 사고로 인한 공사 진행과 관련하여, 노동부 공사중지 요청으로 인해 15일간 일정 부분 공기지연이 발생하였으나 계획대로 공정율이 진행되어 있어 계약공기 준수에는 문제가 없을 것으로 전망하고 있습니다.

한편, 2017년 8월 26일 경기도 평택시에서 당사가 시공 중인 평택호 횡단도로 건설공사 중 국제대교 상판 설치 과정에서 붕괴 사고가 있었으나 인명피해는 발생하지 않았으며, 국토교통부 주관으로 건설사고조사위원회를 구성하여 2017년 10월 27일까지 사고 원인을 조사 하였습니다. 2018년 1월 17일, 건설사고조사위원회는 평택 국제대교 교량 붕괴사고 조사 결과, 설계, 시공, 감리 전 단계에서 부실 정황이 발견되었다고 발표했습니다. 당사는 이에 재시공에 따른 추가적인 자금 유출,과 추가 제재 가능성을 배제할 수 없을 것으로 판단하고 있습니다.

위와 같이 당사가 계류되어 있는 소송 사건, 공정거래위원회로부터의 과징금 및 시정명령 등은 당사의 경영 및 재무적 리스크로 작용할 수 있는 점 투자자께서는 유의하여 주시기 바랍니다. 

[우발 채무 - 약정 관련 사항]

자.
당사가 체결한 다양한 약정
중,
신고서 제출 직전영업일 기준 현재
재무적 출자자에 대하여 총 3건의 옵션 약정을 제공하고 있습니다
. 제공된
3건의 풋옵션 중 총 1건의 계약이 2018년중 행사기일이 도래하고 있어
일시적인 자금 부담이 발생할 수
도 있습니다.

당사는 건설사업부문의 사업 진행을 위해 일부 사업 관련 재무적 출자자들에게 투자 유도 차원의 옵션계약을 체결한 바 있습니다.
신고서 제출일 직전영업일 기준 현재 당사가 영업을 위하여 재무적 출자자에 제공한 옵션 약정은 다음과 같습니다. 

사업명
오산 세마2차
안양지식산업센터
호주 Millmerran 
Power Partners

투자회사명

오산랜드마크프로젝트
㈜

안양케이디씨프로젝트
㈜

밀머란에스피씨
㈜

풋옵션의무자
대림산업
대림산업

대림에너지,
대림산업

풋옵션권리자
재무출자자 등
재무출자자 등
재무출자자

계약체결일(약정일)
2017.12.14
2016.11.19
2013.11.27

옵션계약부담금액
26.5억원
97.5억원
옵션행사시점 확정

옵션행사기간

계약일로부터
18개월

계약일로부터 2년

2034년

자료: 당사 제시자료

총 3건의 옵션계약 중
2018년 중 옵션행사기일이 도래하는 건은 총 1건 입니다.

안양지식산업센터의 옵션행사일이 2018년 11월로, 총 97.5억원 가량의 자금 지출이 발생할 수
있으나,
2017년 말 기준 당사가 보유한 현금성자산 등의 금액이 약 1조 9,318억원으로 재무건전성에 큰 부담 요인은 아니라고 판단 됩니다
. 또
한 연결실체는
신고서 제출 직전 영업일 기준으로 호주 Milmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨(주)의 재무출자자에게 풋옵션을 제공하고 있으며, 옵션 행사시기는 2034년 입니다. 

이외에 당사가 체결하고 있는 주요 기타 약정사항은 아래와 같습니다.

- 연결실체는 e편한세상 오산세마 주택사업 및 안양지식산업센터 개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션(옵션계약부담금액: 총 124억원)을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 호주 Millmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨㈜의 재무출자자에게 제공한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 용인 한숲시티 아파트 개발사업과 관련하여 시행사인 동우개발㈜와 대출기관인 산업은행 등과 대출을 실행한 후 대출만기일인 2018년 9월 23일 이내에 책임준공 및 책임분양확약을 이행하기로 하는 계약을 체결하였습니다.

- 연결실체는 청진이삼프로젝트㈜의 주주인 디오네랜드마크(유), 디아스랜드마크㈜및 DB금융투자㈜와 청진이삼프로젝트㈜ 주식 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 투자종결일로부터 2년 9개월째 해당하는 날에 해당 주식의 공정가액과 청산가격의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 투자자가 연결실체에게, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 투자자에게 지급하는 스왑 계약을 체결하였습니다. 

- 강남 글래드 비즈니스 호텔 개발사업과 관련하여 연결실체는 에이플러스디㈜, ㈜대림코퍼레이션(이하 "매수의무자")과 함께 디더블유에스글래드㈜(이하 "후순위대주")가 보유하는 후순위대출채권에 대하여 매수선택권을 보유하고 있으며, 동시에 후순위대주는 매수의무자들에게 매도선택권을 보유하고 있습니다. 또한, 연결실체는 상기 사업과 관련하여 에이플러스디㈜가 체결한 임대차계약에서 임차인인 에이플러스디㈜가 임대인인 디더블유에스지원㈜에게 계약에 따라 부담하는 일체의 금전지급채무에 대하여 ㈜대림코퍼레이션과 함께 연대보증을 하고 있습니다.

- 포승그린파워가 우리은행을 대리은행으로 하는 대주단과 체결한 프로젝트금융 약정에 따라 포승그린파워가 보유하는 우리은행에 개설된 모든 계좌와 연결실체가 보유한 포승그린파워의 주식에 질권이 설정되어 있습니다. 또한 프로젝트를 진행하여 체결된 조립보험약정에 따른 수익권 및 프로젝트의 주요계약인 공사도급계약, 투자계약, REC매매계약, 우드펠릿구매계약, 책임연료구매대행계약에 대한 양도담보가 설정되어 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 거제 고현항 주택사업과 관련하여 거제빅아일랜드에프브이㈜로부터 고현항 항만재개발사업으로 조성되는 용지를 1,950억원에 매입(1BL 930억원, 2BL 1,020억원)하는 약정을 체결하였습니다.

- 연결실체는 e편한세상 오산세마 주택사업 및 안양지식산업센터 개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션(옵션계약부담금액: 총 124억원)을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 호주 Millmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨㈜의 재무출자자에게 제공한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 용인 한숲시티 아파트 개발사업과 관련하여 시행사인 동우개발㈜와 대출기관인 산업은행 등과 대출을 실행한 후 대출만기일인 2018년 9월 23일 이내에 책임준공 및 책임분양확약을 이행하기로 하는 계약을 체결하였습니다.

- 연결실체는 청진이삼프로젝트㈜의 주주인 디오네랜드마크(유), 디아스랜드마크㈜및 DB금융투자㈜와 청진이삼프로젝트㈜ 주식 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 투자종결일로부터 2년 9개월째 해당하는 날에 해당 주식의 공정가액과 청산가격의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 투자자가 연결실체에게, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 투자자에게 지급하는 스왑 계약을 체결하였습니다. 

- 강남 글래드 비즈니스 호텔 개발사업과 관련하여 연결실체는 에이플러스디㈜, ㈜대림코퍼레이션(이하 "매수의무자")과 함께 디더블유에스글래드㈜(이하 "후순위대주")가 보유하는 후순위대출채권에 대하여 매수선택권을 보유하고 있으며, 동시에 후순위대주는 매수의무자들에게 매도선택권을 보유하고 있습니다. 또한, 연결실체는 상기 사업과 관련하여 에이플러스디㈜가 체결한 임대차계약에서 임차인인 에이플러스디㈜가 임대인인 디더블유에스지원㈜에게 계약에 따라 부담하는 일체의 금전지급채무에 대하여 ㈜대림코퍼레이션과 함께 연대보증을 하고 있습니다.

- 포승그린파워가 우리은행을 대리은행으로 하는 대주단과 체결한 프로젝트금융 약정에 따라 포승그린파워가 보유하는 우리은행에 개설된 모든 계좌와 연결실체가 보유한 포승그린파워의 주식에 질권이 설정되어 있습니다. 또한 프로젝트를 진행하여 체결된 조립보험약정에 따른 수익권 및 프로젝트의 주요계약인 공사도급계약, 투자계약, REC매매계약, 우드펠릿구매계약, 책임연료구매대행계약에 대한 양도담보가 설정되어 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 거제 고현항 주택사업과 관련하여 거제빅아일랜드에프브이㈜로부터 고현항 항만재개발사업으로 조성되는 용지를 1,950억원에 매입(1BL 930억원, 2BL 1,020억원)하는 약정을 체결하였습니다.

한편, 연결실체의 2017년 말 기준 장래 매출채권 유동화채무 현황은 아래와 같습니다.

(단위 : 억원)

발행회사
(SPC)
기초자산
증권종류
발행일자
발행금액
미상환잔액

케이한숲제일차
장래매출채권
ABCP/ABL
2016.06.02
2,200
1,000

스마트캐스팅
장래매출채권
ABCP
2017.08.03
850
850

와이케이멜로디제일차
장래매출채권
ABL
2017.08.03
400
400

계
-
-
-
3,450
2,250

자료 : 당사 2017년 사업보고서

(단위 : 억원)

2017년 말
2016년 말
증감

금액(A)
(비중,%)
금액(B)
(비중,%)
(A-B)

유동화채무

2,250

-
2,200
-
50

총차입금
31,545
7.1%
28,277
7.8%
3,268

매출액
123,355
1.8%
98,538
2.2%
24,817

매출채권
18,457
12.2%
16,897
13.0%
1,560

자료 : 당사 2017년 사업보고서

[주요 종속회사 관련 사항]

차.
2017년 말 기준 연결실체의 국내 주요 종속회사 대부분은 양호한 경영성과를 나타내고 있으나,
사우디아라비아 내 플랜트 건설현장을 영위하는
해
외 주요 종속회사인 DSA(
Daelim Saudi Arabia Co.,Lt
d)
는 사업장에서의 원가율 상승 및 공기지연 등의 조정으로 수익
성이 악화된 모습을 보이

며

2016년 까지
당사
의
수익성에 부정적인 영향
을 준 바 있습니다. DSA의

대부분 사업장이 진행율 95
%를 상회하고 있어 추가적인 손실은 제한적일 것으로 판단되나
경기 악화로 기존 현장의 공기가 지연될 경우 당사가 DSA에 제공한 대여금의 회수와 관련하여 부정적인 영향을 받을 수도 있는 점
유의하여 주시기 바랍니다. 

한편, 당사는 2018년 1월 중 이사회를 통해
미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다.
상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다.

2017년
말 기준 당사의 국내외 연결대상 종속회사는 총 17개로, 그 중 직전연도 자산총액이 750억원 이상인 주요 종속회사의 현황은 다음과 같습니다.

[주요 종속회사 현황]

(단위 : 백만원)

종속기업명 및 주요 영업활동
지분율(%)
총자산
매출액
영업손익
당기순손익

㈜삼호
72.94
771,791

858,627

83,780

64,609

대림자동차공업㈜ 
(자동차부품 제조)
59.02
437,841
346,652
473
(11,681)

대림씨엔에스㈜
(콘크리트 제품 제조 및 철구조물 제작/설치)
50.81
361,302
220,937
12,928
4,399

오라관광㈜
(호텔업, 골프장)
100.00
360,125
90,694
8,701
7,947

대림에너지㈜ (주1)
(발전소 등 개발 관련 경영컨설팅)
70.00
540,244
34,451
15,596
10,390

청진이삼프로젝트㈜
(부동산 임대업)
48.46
785,534
42,000
30,981
12,013

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
(산업플랜트 건설업)
100.00
96,038
136,119
31,994
11,525

자료: 당사 2017년 반기보고서
주1) 종속기업인 포승그린파워㈜를 포함한 연결재무제표 기준입니다.

대림씨엔에스(주)는 건설과 관련된 철구조물을 제작/설치하는 스틸사업부와 대형 콘크리트 파일을 제조하는 파일사업부로 나뉘어 있으며, 국내외 SOC민간투자법인과 대형 건설사들을 주요 고객으로 확보하고 있습니다. 수익성 측면에서 2014년말 영업이익 약 337억원, 당기순이익 약 193억원, 2015년말 영업이익 약 542억원, 당기순이익 약 364억원을 기록한데 이어, 국내 착공 경기 회복에 따른 콘크리트파일 부문의 매출 성장에 힘입어 2016년 기준 영업이익은 약 557억원, 당기순이익은 375억원을 기록하는 등 최근 사업연도 동안 꾸준하게 수익을 창출하였으나, 2017년 건설경기의침체로 인하여 영업이익 129억, 당기순이익 44억으로 수익성이 감소하였습니다. 대림자동차공업(주)는 모터사이클 및 자동차부품 제조업체로, 연 10만대에 이르는 모터사이클 국내 수요와 국내 완성차 업계의 지속적인 신차 출시 등으로 인하여 양호한수익성을 보인 바 있으나, 2017년 7월 동사의 자동차부품과 이륜차사업을 인적 분할후, 이륜차사업의 신설회사 지분 100%를 매각하였습니다. 그 외에 글래드호텔 등을 보유하고 있는 오라관광(주)와 광화문 D타워 사업 시행사인 청진이삼프로젝트(주)또한 2017년 기준 영업이익이 각각 87억원, 310억원 가량으로 수익을 창출하고 있습니다. 

반면, 그룹 내 에너지부문 중간지주회사 역할을 하고있는 대림에너지(주)의 경우 LNG발전기들의 경쟁강도 심화, SMP 단가 하락 등의 영향으로 전력판매 마진이 악화되어 2016년 약 36억원의 영업손실을 기록하였으나,
2017년
대림에너지의 자회사인 밀머란 SPC와 포천파워의 실적 개선 통하여 156억의 영업이익을 기록하였습니다.

다만, 2016년 6월중 발표된 '전력산업구조개편 기본계획' 등과 같이 민자발전사들의 참여 확대를 위한 정부 정책으로 인하여 민자발전업의 경쟁이 더욱이 심화될 경우 대림에너지(주)의 주력 자회사인 포천파워(주)의 수익성이 악화되어 당사 및 연결대상 종속회사의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 

한편
, 당사의 해외 주요 종속회사인 Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd,(DSA)는 사우디아라비아지역 내의 플랜트 건설 현장을 영위하기 위하여 설립한 해외 현지 법인으로,
석
유화학 플랜트인 라빅2(
DSA RabighⅡ CP-1/CP-2) 사업장 등에서 건설 진행 중입니다.
사우디아라비아내 현지 법인인 DSA는 원가율 조정, 공기 지연 등으로 2013년, 2014년 각 3,413억원, 5,043억원의 영업손실을 기록하여 연결실체 전체의 영업이익의 수익성을 급감시켰고, 당사가 연결기준으로 영업손실을 기록하는데에 주 원인으로 작용하였습니다. 대부분의 건설 현장이 마무리되어감에 따라, 2017년 DSA의 영업이익은 320억으로 흑자전환에 성공하였으나, 신규 수주가 급감함에 따라 수익성에 대한 지속적인 모니터링이 필요할 것으로 판단됩니다.

[DSA 재무 현황]
(단위: 백만원)

사업연도
자산
부채
자본
영업손익

2017년
96,038
546,313
-450,275
31,994

2016년
206,973
723,916
-516,943
-37,119

2015년
438,893
883,131
-444,238
-218,102

2014년
341,357
1,153,199
-811,842
-504,341

2013년
339,524
614,665
-275,141
-341,341

자료: 당사 각 사업연도 사업보고서

DSA(Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.)는 2013년 이래로 자본잠식 상태를 나타내고 있으며 2014년말 기준 영업손실 5,043억원을 기록하여 계속기업으로서의 존속능력에 의문이 발생할 수 있습니다. 그러나 2015년 이후 적자폭이 감소하였으며 2017년 기준으로는 약 320억원의 영업이익을 기록하며 흑자전환 하였습니다. 또한 사우디아라비아 내 공사수주, 수행 등을 위하여 반드시 계속기업 상태가 유지되어야 하므로, 당사는 동사에 필요한 많은 조치를 취하고 있습니다. 일례로, 당사는 이사회 및 재무위원회 결의를 통해 DSA의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 275백만 달러의대여약정을 체결하였으며, 구체적인 사항은 아래와 같습니다. 

[DSA 대여 약정 내역]

구 분
내 역

(1) 거래상대방

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액

USD 275Mil

(3) 대여금리

연 6.5%

(4) 대여기간

- USD 60 Mil : 2016.02.04 ~ 2018.02.04
 - USD 60 Mil : 2016.04.04 ~ 2018.04.04
 - USD 40 Mil : 2016.09.13 ~ 2018.09.13
 - USD 30 Mil : 2016.11.15 ~ 2018.11.15
 - USD 40 Mil : 2016.12.15 ~ 2018.12.15
 - USD 45 Mil : 2017.06.22 ~ 2019.06.22

(5) 이사회 및 재무위원회 결의일

- USD 60 Mil : 2016.01.28
 - USD 60 Mil : 2016.03.24
 - USD 40 Mil : 2016.08.25
 - USD 30 Mil : 2016.11.09
 - USD 40 Mil : 2016.12.15

- USD 45 Mil : 2017.06.08

(6) 원리금 수령

원리금 일시 상환

자료: 당사 2017년 사업보고서

사우디아라비아 내에서 진행중인 현장 중 2017년 말 기준 진행 중인 현장은 총 4곳
으로 1곳을 제외한 이들 사업장의 진행률은 95.6% ~ 99.1%에 달하고 있어 향후 발생 가능한 손실은 제한적일 것으로 판단됩
니다.

그러
나 2016년 중에도 SADARA Isocyanates 등의 프로젝트에서 공기지연 등을 원인으로 추가적인 손실이 발생한 바 있어, 향후 여타 사업장에서 발주처의 공급업체 교체 요구 및 공기지연 등이 발
생할 경우
대여금 약
2,946억원(2017년 말 기준)에 대한 회수가 어려워질 수 있어 연결실체의 재무안정성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 저유가 기조의 지속으로 인한 중동지역 재정악화로 인하여 수주계약이 해지되어 당사 및 연결대상 종속회사의 수익성이 악화될 가능성이 존재함을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

(주)삼호의 경우, 당사는 이사회 결의를 통하여 당사가 41.81%의 지분을 보유하고 있는 (주)삼호의 경영정상화 계획 이행과 관련된 채권단과의 협의에 따라 1,450억원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행하였으나, 경영정상화 계획 이행 약정기간이 기존 2012년말에서 2014년말로 기한이 연장됨에 따라 대여 한도를 151억 2,600만원 한도로 축소, 만기를 2014년말로 연장한 바 있습니다. 그러나 채권금융기관협의회 결의에 따라 (주)삼호에 대한 대여금 전체를 출자전환함으로써 현재 대여금 잔액은 없습니다. 또한, (주)삼호의 경우 2016년 11월 18일에 채권금융기관협의회에서 채권금융기관 공동관리 종결의 건이 가결됨에 따라 2016년 12월 31일자로 채권금융기관 공동관리 절차가 종결되었으며, 금융기관이 출자전환으로 보유하던 ㈜삼호의 주식 4,725,000주를 우선매수권 부여 약정에 따라 당사가 2017년 7월 7일에 취득하였으며(취득가액 631억원), 이로 인하여 ㈜삼호에 대한 당사의 지분율이 당초 41.81%에서 72.94%로 증가하여 ㈜삼호는 기존 관계기업에서 연결대상 종속기업으로 편입되었습니다.

[(주)삼호 매출 실적]

(단위 : 백만원)

2017년
2016년
2015년
2014년

매출
858,627
911,291
892,871
860,851

영업이익
83,780
92,133
89,735
67,503

당기순이익
64,609
74,911
40,061
28,818

자료: 당사 2017년 사업보고서

(주)삼호의 영업이익 및 당기순이익은 2013년부터 개선세를 나타내고 있습니다. 주택 매출 호조에 따른 건축 매출 증가와 건축부문의 원가율 개선 등을 원인으로 하여 2017년 기준 동사의
영업이익은 약 838억원, 당기순이익은 약 646억원을 시현하였습니다.

한편, 당사는 2018년 1월 중 이사회를 통해 미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다. 상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다. 자세한 사항은 다음과 같습니다.

타법인 주식 및 출자증권 취득결정

1. 발행회사
회사명
Daelim Chemical USA, Inc.

국적
미국
대표자
-

자본금(원)
-
회사와 관계
계열회사

발행주식총수(주)
-
주요사업
-

2. 취득내역
취득주식수(주)
-

취득금액(원)
140,000,000,000

자기자본(원)
5,145,374,073,010

자기자본대비(%)
2.72

대규모법인여부
해당

3. 취득후 소유주식수 및 지분비율
소유주식수(주)
-

지분비율(%)
100

4. 취득방법
현금취득

5. 취득목적
미국 석유화학 사업 개발

6. 취득예정일자
-

7. 자산양수의 주요사항보고서 제출대상 여부
아니오

-최근 사업연도말 자산총액(원)
12,391,509,195,461
취득가액/자산총액(%)
1.13

8. 우회상장 해당 여부
아니오

-향후 6월이내 제3자배정 증자 등 계획
해당사항없음

9. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부
해당사항없음

10. 이사회결의일(결정일)
2018-01-29

-사외이사 참석여부
참석(명)
5

불참(명)
0

-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부
참석

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

-계약내용
-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 당사는 PTTGC America와 미국 오하이오주의 석유화학 프로젝트(에틸렌 150만톤 및 폴리에틸렌 플랜트) 공동 개발을 위한 투자약정(Heads of Agreement)을 체결할 예정입니다. 최종 사업 추진 여부는 기본설계, 엔지니어링 작업 (FEED, Front End Engineering Design) 및 금융조달 등의 업무를 거쳐 결정될 예정입니다. 

- 본 주식 취득은 미국 석유화학 사업을 위한 당사 미국 현지법인에 출자하는 것으로 당사는 이를 통해 PTTGC America와 사업 개발 업무를 수행할 예정입니다. 

- 상기 '취득금액'은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다. 

- 상기 '자기자본' 및 '자산총액'은 2016년 말 연결재무제표 기준입니다. 

- 본 취득 결정은 금융 조달 등 향후 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 

- 본 취득 결정은 공정거래법 제11조의2에 따른 대규모내부거래에 해당하여 본 공시로 공정거래법상의 공시 의무를 갈음합니다.

※관련공시
-

자료 : 타법인주식및출자증권취득결정 (2018.01.30)

[관계회사 관련 사항]

카.

당사의 계열회사인 고려개발
㈜
은
2012년
중 채권금융기관과 경영정상화계획 이행약정을 체결하였습니다.
고려개발
㈜
의
공동관리절차의 약정 이행기간은 추가적으로 2년 연장된 2019년말까지
이며,

연결실체는
고려개발㈜
에 대하여 2016년 2월 대여금의 출자전환 등을 통하여 지분율이 62.24%로 증가
하였
습니다.
2017년 말 기준 고려개발(주)에 대한 대여금 잔액 500억원이 존재
하나, 고려개발(주)가 2016년 영업이익 263억원으로 흑자전환하였으며, 2017년 563억의 영업이익을 기록하는 등
연결실체의 자금지원부담은 제한적인 수준일 것으로 판단되나,
향후 경기 변동에 따라 연결실체의 수익성과 재무안정성은 동 업체들의 실적에 영향
을 받을 수

있습니다.

당사의 주요 관계기업인 고려개발(주)은 2012년 3월 16일에 채권금융기관협의회와 기업구조조정 촉진법에 의한 경영정상화 계획을 위한 약정을 체결한 바 있습니다. 이에 따라 2017년 말 현재 고려개발(주) 주식 18,968,550주(장
부가액 : 101,602
백만원
)에 대한 주식처분 위임장 등을 채권금융기관협의회에 제공하고 있습니다. 

당사의 주요 관계회사인 고려개발(주)는 2011년 11월 30일 채권금융기관에 공동관리절차를 신청한 바 있습니다. 2011년 당시 고려개발(주)는 1) 용인성복, 구미봉곡 등주요 미착공사업장의 사업지연에 따른 과도한 이자비용부담(PF 금리 14~15%), 2) 동 사업장의 PF보증액의 만기연장 지연에 따른 신용도 하락 (A- → BBB+(10/13) → BBB(11/15)), 3) 2)로 인한 선수금 축소와 미수금 회수 부진에 따른 유동성 부족, 4) 12월 1일자로 대주단 협약 종료에 따른 기업여신 상환 압박 가시화 등으로 인하여 워크아웃을 신청하였습니다. 해당 공동관리절차의 약정 이행기간은 2012년 03월 16일부터 2015년 12월 31일까지 였으나, 워크아웃 기간 추가 연장이 이루어짐에 따라 경영정상화계획의 약정 이행기간은 2017년 12월 31일까지로 변경되었습니다. 이후, 경영정상화계획의 약정 이행기간은 2017년 12월 31일에서 2019년 12월 31일로 연장되었습니다. 

연결실체는 2011년 고려개발(주)의 지분에 대하여 약 575원에 이르는 손상차손을 인식한 바 있으며, 2015년 ~ 2016년에는 불균등감자, 출자전환 및 공정가치의 하락으로 인하여 추가적으로 약 599억원에 이르는 감액을 인식하고 있습니다. 참고로 연결실체는 2016년 2월 24일과 25일 고려개발(주)에 대하여 1,190,000주 감자 및 대여금의 출자전환을 통하여 12,223,000주를 취득하여, 동사에 대한 지분율이 기존 29.75%에서 62.24%로 증가하였습니다. 또한 2017년 2월 27일 출자전환을 통해 상환전환우선주 5,555,550주를 취득하였습니다. 그러나 고려개발(주)의 경영정상화계획 이행약정 체결에 따라 동사에 대하여 지배력 행사가 불가하다고 판단하여 관계기업으로 분류하고 있습니다. 

당사는 고려개발㈜의 경영정상화를 위해 용인성복 사업지와 구미봉곡 사업지의 공사비 부족자금의 보충 및 기타 운전자금 명목으로 2014년 2월 28일까지 총 2,000억원 한도 내에서 자산담보부대여를 이행하기로 한 바 있습니다. 그러나, 고려개발(주)의 경영정상화계획 이행 약정 기간이 2013년말에서 2015년말로 연장된데 이어 2017년말까지 추가 2년이 연장됨에 따라 계약 기간 ? 금액을 2017년말까지 1,409억원 한도에서 대여해주기로 변경하였습니다. 연결실체는 해당 관계회사에 제공한 대여금 중 약 1,100억원을 출자전환(2016년 2월 24일)하였으며, 2017년 2월 27일에도 대여금 및 기타채권 500억원을 출자전환함에 따라 2017년 말 기준 동 담보부대여와 관련된 동사에 제공한 대여금 잔액은 없습니다. 

[고려개발㈜ 자금대여 상세 내역]

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여

② 계약기간
- 당초 : 2011.04.25 ~ 2014.02.28
 - 변경(1차) : 2011.04.25 ~ 2015.12.31
 - 변경(2차) : 2011.04.25 ~ 2017.12.31

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 당초 : 200,000백만원(한도)
 - 변경(1차) : 158,600백만원(한도)
 - 변경(2차) : 140,900백만원(한도)

(4) 이사회결의일

- 당초 : 2011.04.25(용인성복 사업지 관련 150,000백만원 한도)
 2011.11.29(구미봉곡 사업지 관련 50,000백만원 한도)
 - 변경(1차) : 2013.12.28
 - 변경(2차) : 2015.12.17

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.
 - 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는 부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

자료: 당사 2017년 사업보고서

또한, 당사는 이사회 결의에 의거 고려개발㈜의 의정부 경전철 사업해지에 따른 유동
성 확보를 목적으로 50,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행한 바 있으며, 동 담보부대여와 관련하여
2017년 말 기준 500억원의 대여금 잔액이 존재합니다.

[고려개발㈜ 자금대여 상세 내역]

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여(제3차)

② 계약기간
- 2017.01.18 ~ 2019.12.31 (36개월)

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 50,000백만원

(4) 이사회결의일
- 2016.12.22

(5) 기타

- 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는
부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

자료: 당사 2017년 사업보고서

주) 2018년1월18일 고려개발이 3,000백만원을 분할상환하여, 신고서 제출 전일 기준 대여금 잔액은 47,000백만원입니다.

[고려개발㈜에 대한 대여금의 담보 내역]

시기
담보규모
담보제공내역

2017년 01월 09일

1,271억원

부동산 및 SOC지분증권 등

자료: 당사 제시 자료

상기의 자금대여가
자산담보부
대여인 점과 고려개발㈜의 영업이익이 2016년 263억원으로 흑자전환하고, 2017년에는 563억원의 영업이익을 기록한 점을 감안할 경우, 제공된 대여금이 부실화되어 연결실체의 재무상태에 미칠 가능성은 제한적일 것으로 판단됩니다. 그러나 향후 건설업황 회복세가 둔화될 경우, 약정 한도 내에서 동사에 대한 추가적인 대여금이 제공될 수 도 있음을 투자자 여러분께서는 유의하여 주시기 바랍니다.

[파생상품계약 관련 사
항]

타. 당사는 사업 구조상
해외 공사 계약 및 원재료 수입 거래와 관련하여 환율변동위험에 노출되어 있으므로 급격한 환율변동이 발생할 경우 당사의 재무구조 및 수익성이 변동될 위험이 존재
합니다. 이러한 위험을 회피할 목적으로 통화선도 파생 상품을 운용하여 당사의 재무수준이 보다 안정적으로 유지되고 있는 것으로 판단되나, 파생 상품 계약의 특성 상 환율이 급등하는 경우에는 당사의 수익 변동성이 확대될 우려가 있사오니 이점 유의하시기 바랍니다.

2017년 말 기준 연결실체의 지역별 매출액(연결조정 반영 전) 중 국내 비중은 81.3%, 나머지 18.7%는 해외 부문이 차지하고 있으며 해외부문 매출의 약 79.6%가 중동 및 아시아 지역에서 창출되고 있습니다. 당사 및 연결대상 종속회사의 해외 매출 비중은 국내 주택경기 회복에 따른 수주와 매출의 증가와, 중동지역의 공기지연 등에 따라 매출 인식이 둔화됨에 따라 2013년 이후 매출액(조정 및 제거 반영 전)에서 차지하는 비중이 점차 감소하고 있음에도 불구하고, 여전히 연결실체의 매출에서 주요한 비중을 차지하고 있습니다. 이러한 해외 공사 계약들로 인하여 연결실체는 USD, EUR, JPY 등의 환율 변동위험에 노출되어 있습니다.
이에 따라 금융시장 환경 변화에 따른 환율의 급격한 변동은 연결실체의 매출 및 수익실적에 직접적인 영향을미침으로써 회사의 실적 변동성을 증대시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 

[지역별 매출 비중 추이]

(단위: 백만원)

구 분
대한민국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계
국내비중
해외비중

2017년
10,208,917
606,764
1,265,189
178,702
301,710
(225,746)
12,335,536
81.3%
18.7%

2016년
6,968,003
1,271,837
1,207,489
171,283
477,520
-242,362
9,853,770
69.0%
31.0%

2015년
5,373,492
2,394,193
1,456,366
164,789
308,750
-183,917
9,513,673
55.4%
44.6%

2014년
5,012,907
2,567,939
1,346,874
243,722
267,488
-144,196
9,294,734
53.1%
46.9%

2013년
4,911,840
3,195,100
1,473,291
149,991
323,434
-206,739
9,846,917
48.9%
51.1%

2012년
5,468,533
3,179,669
1,419,775
105,442
297,233
-217,305
10,253,347
52.2%
47.8%

자료: 당사 각 사업연도 사업보고서(연결기준)
주) 국내비중 및 해외비중은 각 지역별 매출액을 연결조정 전 매출액 합계액으로 나눈 값임

[최근 1년간 USD 환율 추이]

usd 환율 추이.jpg
usd 환율 추이

자료: 서울외국환중개 (매매기준율)

연결실체는 외화거래에 대한 환율변동 위험을 관리하기 위하여 통화선도 파생상품계약을 체결하고 있습니다.
2017년 말 기준 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위
하여
연결실체가 SC은행 등과

체결하고 있는 통화선도계약 등은 아래와 같습니다.

[통화선도계약 등의 내역(2017.12)]

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
21,718
USD
18,930
1,147.28
11

매매목적
EUR
13,415
KRW
17,683
1,318.10
2

매매목적
CNY
186,286
USD
27,949
6.6653
1

매매목적
JPY
1,295,396
KRW
12,870
9.9350
14

매매목적
KRW
14,316
KWD
3,855
3,713.67
2

매매목적
USD
31,928
KWD
9,723
0.30454
3

매매목적
USD
14,359
KRW
15,649
1,089.84
13

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

연
결실체는 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익을 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2017년 말 기준 파생상품별 평가내역 및 계약기간 만료일에 예상되는 손익구조는 아래와 같습니다. 

[파생상품별 평가내역]

(
단위 : 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,336
1,554
2,327
1,606

통화스왑
-
15,842
-
13,983

이자율스왑
185
-
185
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
3,521
17,396
2,512
15,923

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

[
계약기간 만료일 예상되는 손익구조
]

통화선도

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

참고로, 연결실체는 내부적으로 환율 변동으로 인한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 2017년말 기준으로 외환위험에 노출된 자산, 부채에 적용되는 환율이 10% 변동시 환율변동으로 인한 손익과 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
10% 상승시
10% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

2017년
15,689
15,689
(15,689)
(15,689)

2016년
26,624
26,624
(26,624)
(26,624)

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

연결실체가 환위험을 헤지하기 위해 체결하는 선도 계약을 통해 매출 채권이 회수되기까지 지속적으로 평가이익 또는 평가 손실이 발생할 수 있으나, 이는 최종 매출채권이 회수되고 매출로 인식되는 시점에 상쇄되면서 재무제표에는 제한적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 그러나 파생 상품 계약의 특성상 환율이 급변하는 경우에는 당사 및 연결대상 종속회사의 수익 변동성이 확대될 우려가 있사오니 이점 유의하시기 바랍니다.

[대림그룹의 대규모 기업집단 선정에 관한 사항]

파.

당사는 공정거래위원회 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 대림그룹에 속한 계열회사
입니다. 대림그룹은 26개의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사를 포함하여 4개사 입니다. 당사는 그룹 계열회사의 특성상 그룹 전체적인 재무 이슈, 혹은 이미지 상의 부정적 요인이 발생할 경우 그 손실의 일부를 부담할 가능성이 있음을 투자의사결정에 앞서 고려하시기 바랍니다.

당사는 대림 그룹 기업집단의 핵심 기업으로, 대림 그룹은 국내 26개의 계열회사와 19개의 해외 계열회사로 이루어져 있으며, 국내 계열회사는 당사를 포함한 4개의 상장회사와 22개의 비상장사로 구성되어 있습니다. 국내 계열회사 현황은 아래와 같습니다.

구 분
주권상장
유무
회사수
회사명
법인번호
비 고

국 내
유가증권
시장상장
4
대림산업㈜
 고려개발㈜
 ㈜삼호
 대림씨엔에스㈜
110111-0084915
110111-0052037
110111-0163115
110111-0061228

비상장
22

㈜대림코퍼레이션

오라관광㈜

대림자동차공업㈜
 에코술이홀㈜
 김해동서터널㈜
 송도파워㈜
 포천파워㈜
 험프리에스엘큐원㈜
 ㈜켐텍
 에이플러스디㈜
 제주항공우주호텔㈜

덕송내각고속화도로㈜

밀머란에스피씨㈜
 대림에너지㈜

하이웨이솔라㈜

포승그린파워㈜
 오라통상㈜

청진이삼자산관리㈜

청진이삼프로젝트㈜

대림에이엠씨
㈜

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사

110111-1081093
220111-0001536
110111-0227359
115611-0045657
195511-0106752
110111-3936189
284411-0050771
110111-4340339
110111-4385731
110111-4390946
224111-0021308
110111-4279596
284411-0074721
284411-0075258
170111-0514895
131311-0143077
110111-5571561
110111-4478908
110111-4478932

110111-6134425

110111-6260486

110111-6437184

자료: 당사 2017년 사업보고서

※ "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"에 의해 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한기업집단 등의 소속회사와 관련된 2017년 변동 현황은 아래와 같습니다.
- ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 : 회사설립에 따른 계열회사 편입 (2017.02.01)
- 서남그린에너지㈜ : 지분율 감소 및 임원변경에 따른 계열회사 제외 (2017.03.23)

- 상주영천고속도로㈜ : 유예기간 만료에 따른 계열회사 편입 (2017.06.27)
- ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 : 회사설립에 따른 계열회사 편입 (2017.08.01)

- 남서울경전철㈜ : 지분율 감소 및 임원변경에 따른 계열회사 제외 (2017.09.13)

- 상주영천고속도로㈜: 지분율 감소에 따른 계열회사 제외 (2017.12.27)

당사는 증권신고서 제출 직전영업일 기준 최대주주인 대림코퍼레이션을 비롯한 특수관계인의
지분율이
23.12%
수준을 나타내고 있습니다. 대주주인 (주)대림코퍼레이션의 지분율이
21.67%
수준으로 당사에 대한 대주주 및 특수관계자의 지분율이 다소 낮은 상황이나, 그밖의
5% 이상 주주로는 국민연금공단(13.50%)가
존재하고 있으며, 소액주주의 지분율이 58.86%(주주명부 폐쇄일인 2017년 12월 31일 기준)를 기록하고 있어 안정적인 경영권을 유지할 수 있을 것으로 판단하고 있습니다.

또한 최근 5년간 최대주주의 변동은 없었습니다. 

당사의 연결대상 종속회사는 아래와 같습니다.

[연결대상 종속회사 개황]

법인명
법인설립 및
영업소재지
주요 영업활동
결산일
소유지분율 및 의결권비율(%)

㈜삼호
대한민국
도로 건설업
12.31
72.94

대림자동차공업㈜
대한민국
모터사이클 제조업
12.31
59.02

대림씨엔에스㈜
대한민국
콘크리트관 및 기타 구조용콘크리트제품 제조업
12.31
50.81

오라관광㈜
대한민국
호텔업
12.31
100.00

송도파워㈜
대한민국
부동산임대업
12.31
100.00

대림에너지㈜
대한민국
발전소 등 개발
12.31
70.00

오라통상㈜
대한민국
주류수입 및 판매업
12.31
100.00

포승그린파워㈜
대한민국
에너지 사업
12.31
100.00

청진이삼프로젝트㈜
대한민국
부동산임대업
12.31
48.46

청진이삼자산관리㈜
대한민국
부동산 관련 서비스업
12.31
80.59

㈜대림제5호천안원성동기업형임대 위탁관리부동산투자회사
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00

㈜대림제6호부산우암동기업형임대 위탁관리부동산투자회사
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
사우디아라비아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00

PT. Daelim Utama Construction
인도네시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국
산업플랜트 건설업
12.31
100.00

Daelim Hungary LLC
헝가리
일반건축 건설업
12.31
100.00

Daelim USA, Inc.
미국
일반건축 건설업
12.31
100.00

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
터키
토목업
12.31
100.00

자료: 당사 2017년 사업보고서

한편, 2017년 8월 공정거래위원회의 '대기업집단 소속회사 변동현황'에 따르면 당사가 포함되어있는 대림 그룹은 2017년 8월말 기준 대규모 기업집단에서 18위에 해당합니다.

[ 대규모 기업집단 정책 ]

구분
내용

출자총액 제한
출자총액 제한 적용회사는 순자산액의 40%를 초과하는 타회사 주식취득이 금지(단, 금융업 또는 보험업 영위회사, 지주회사 등 지배구조 모법기업은 출총제 적용이 면제)

계열회사간 채무보증 제한
채무보증제한기업집단에 속하는 회사는 계열회사에 대하여 국내 금융기관으로부터 여신(대출,지급보증 및 채무인수)과 관련한 채무보증을 할 수 없으며 기존 채무보증은 지정 후 2년이내 해소하여야 함

계열회사간의 상호출자 금지
상호출자제한기업집단 소속회사(금융·보험회사 포함)는 자기의 주식을 소유하고 있는 동일 기업집단 계열회사의 주식을 취득 또는 소유하는 것이 금지됨

중소기업창업투자회사의 계열회사주식취득 금지
상호출자제한기업집단 소속회사로서 중소기업창업지원법에 의한 중소기업창업투자회사는 국내 계열회사 주식의 취득 또는 소유가 금지됨

금융·보험회사의 의결권 제한
상호출자제한기업집단 소속회사로서 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사는 취득 또는 소유하고 있는 국내계열회사 주식에 대하여 의결권을 행사할 수 없음

대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시
상호출자제한기업집단 소속회사는 거래금액이 당해 회사 자본총계 또는 자본금중 큰 금액의 5/100이상 이거나 50억원 이상인 다음의 대규모내부거래행위시에 이사회의 의결을 거친 후 이를 공시하여야 함(주요내용을 변경하고자하는 때도 동일)

비상장회사등의 중요사항 공시
- 소유지배구조와 관련된 중요사항 
- 경영활동과 관련된 중요한 사항

기업집단현황공시
상호출자제한기업집단 소속회사*는 기업집단의 일반현황, 임원ㆍ이사회현황, 주식소유현황, 특수관계인과의 거래현황 등을 공시 
 * 직전 사업연도말 자산총액이 100억원 미만인 회사로서 청산 중에 있거나 
 1년 이상 휴업중인 회사는 제외

자료: 공정거래위원회

대규모 기업집단에 대한 규제에 따라 당사는 계열사간 채무보증 및 상호출자가 제한되며, 대규모 내부거래에 대하여 이사회 의결 등이 요구되기에, 당사가 발행하는 채권의 상환 가능성에 있어 긍정적인 면으로 작용하는 부분이 있습니다. 그러나 그룹 계열회사의 특성상 그룹 전체적인 재무 이슈, 혹은 이미지 상의 부정적 요인이 발생할 경우 그 손실의 일부를 부담할 가능성이 있으며, 당사의 영업활동에 다소 제한이 있을 수 있습니다. 투자자께서는 투자 의사결정에 앞서 대림 그룹 전반에 대한 안정성에 대해서도 고려하시기 바랍니다.

또한, 당사와 당사 자회사 및 계열회사와의 사업 관계와 거래는 그와 같은 관계 및 거래가 동일 사업 그룹 내의 부적절한 재무적 지원에 해당되지 않는지 등의 이슈에 대한 공정거래위원회의 정밀 조사 대상이 됩니다. 증권신고서 제출일 현재 당사는 당사계열회사와 공정한 기준 내에서 다양한 거래를 실시하고 있습니다. 2017년 기준 당사의 특수관계자와의 영업 거래현황은 아래와 같습니다. 

[특수관계자와의 중요한 영업상 거래 현황 (2017.12)]

(단위 : 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭

매출 등
(주1)

매입 등
(주1)

당사에 유의적인
 영향력을 행사하는 회사
㈜대림코퍼레이션 (주2)
846,672
470,629

종속기업
㈜삼호(주8)
27,031
24,147

대림자동차공업㈜
17
3

대림씨엔에스㈜
34
72,998

오라관광㈜ (주2)
2,370
1,401

송도파워㈜
2
-

대림에너지㈜
474
371

포승그린파워㈜ (주2)
83,079
703

청진이삼프로젝트㈜ (주2)
-
43,934

청진이삼자산관리㈜
1
-

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
26,708
1,962

PT. Daelim Utama Construction
-
4

달림(남경) 건설관리 유한공사
688
-

Daelim Hungary LLC
-
-

DAELIM USA, INC.
2,249
-

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
780
-

관계기업
고려개발㈜
73,379
45,793

㈜삼호
22,548
28,726

포천파워㈜
-
100

험프리에스엘큐원㈜
100
-

제주항공우주호텔㈜
38
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산 (주2)
79,836
-

Daelim Philippines, Inc.
13,477
9

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
6,776
523

공동기업
여천NCC㈜ (주2)
131,687
612,745

폴리미래㈜
51,393
22,989

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
174,117
3,071

OMZ-Daelim LLC. (주2)
11,156
-

기타특수관계자
케이알코폴리머㈜ (주4)
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,519
-

대규모기업집단계열회사
에코술이홀㈜
18
-

상주영천고속도로㈜ (주2, 6)
(519)
29

에이플러스디㈜
107
31

㈜켐텍
63
13,478

덕송내각고속화도로㈜ (주2)
22,962
-

서울터널㈜ (주2,3)
-
-

밀머란에스피씨㈜
200
-

서남그린에너지㈜ (주2,5)
-
-

남서울경전철㈜ (주2,7)
5,726
-

대림에이엠씨㈜
71
-

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2)
진행률 적용으로 인하여 당기 (-)32,083만원과 전기 (-)28,539백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
2017년
2016년

㈜대림코퍼레이션
-
8,631

오라관광㈜
-
(76)

청진이삼프로젝트㈜
-
1,263

포승그린파워(주)
9,192
(14,903)

(주)위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사
11,875
(11,875)

여천NCC㈜
(781)
7,683

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
(34,739)
3,191

OMZ-Daelim LLC.
2,128
(11,403)

상주영천고속도로㈜ (주6)
(17,662)
(8,638)

덕송내각고속화도로㈜
(4,100)
(2,208)

서울터널㈜ (주3)
-
(1,743)

서남그린에너지㈜ (주5)
-
2,260

남서울경전철㈜ (주7)
2,004
(721)

합 계
(32,083)
(28,539)

(주3) 서울터널㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되어 해당 금액은 2016년 1분기 까지의 거래금액입니다.

(주4) 케이알코폴리머㈜는 당기 중 매각되어 특수관계자에서 제외되었으나 전기 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다..

(주5) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주6) 상주영천고속도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으며 2017년 6월 27일 계열편입 유예기간 만료에 따라 계열회사로 재편입된 후 12월 27일 지분율 감소로 계열제외되었습니다. 이에 따라, 당기 금액은 계열편입 이후부터 계열제외전까지의 거래금액이며 전기 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주7) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되어 해당금액은 계열제외까지의 거래금액입니다.

(주8) ㈜삼호는 당3분기에 관계기업에서 종속기업으로 재분류 되었으며, 2017년 2분기까지 거래금액은 관계기업과의 거래내역으로 기재하였습니다

이 중 최근 사업연도 매출액 기준 5% 이상에 해당하는 매출 및 매입 활동은 (주)대림코퍼레이션과 공동기업인 여천NCC(주)를 통하여 이루어지고 있습니다. 

향후, 공정거래위원회가 당사가 공정거래에 관한 법률 및 규제를 위반하는 거래를 실시했다고 판단하는 경우 당사는 벌금 혹은 징벌적 조치를 받을 수 있고, 이는 당사의 명성, 사업, 재무 상태 및 운영 결과에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다. 이와 같이 당사는 대림 그룹 소속으로 공정거래법과 각종 규제사항에 제한을 받을 수 있으며, 투자자께서는 이러한 특성을 참고하시어 투자의사 결정에 임해 주시기 바랍니다.

한편, 대림그룹은 지배구조를 개선하기 위하여 2018년 1월 중순 일감 몰아주기 해소, 지배구조 개선, 상생 협력 등의 내용이 포함된 경영 쇄신책을 발표하였고,3월 13일 대림그룹 계열사 오라관광(주)는 이사회를 열고 보유 중인 대림코퍼레이션지분 약 45만주를 대림코퍼레이션에 매각하기로 결정하였 습니다. 금액은 약 370억원으로 3월 30일 거래가 이뤄질 예정입니다. 거래가 이뤄지게 된 후, 대림그룹의 순환출자는 사라지게 됩니다.

또한, 대림 그룹은 일감 몰아주기 해소를 위한 작업을 진행하고 있습니다. 향후 당사 및 대림그룹 계열사 등은 정관변경을 통해 내부거래위원회를 이사회 내 위원회로 공식화 할 예정입니다. 내부거래위원회는 보고 청취권, 직권 조사 명령권, 시정조치 요구권 등을 갖게 되며, 공정성 및 투명성 강화를 위해 계열사 간 거래를 점검하고 감시하는 역할을 맡게됩니다. 이점 참고하시기 바랍니다.

[대림그룹 지배구조 개선 방안]

대림산업 순환출자 해소.jpg
대림산업 순환출자 해소

자료 : 더벨

[대림그룹의 주채무계열 선정 관련 사항]

하.
연결실체는 금융감독원 주채무계열 선정 결과 17위에 해당하고 있습니다.
당사 및
종속회사가 발행하였거나, 향후 발행할 사채 및 금융기관으로부터의 차입과 관련하여 특정한 재무 제한 조항이 관련 계약서에 기재되는 경우 당사의 영업활동 및 재무안정성에 영향을 줄 수 있습니다.

2017년 5월 금융감독원에서 발표한 2017년도 주채무계열 선정 결과에 따르면 당사가 소속되어 있는 대림그룹은 2017년도 주채무계열에 선정되어 있습니다. 2017년 주채무계열 선정기준 신용공여액은 1조 4,514억원으로 총 36개 계열이 선정되었으며, 당사가
주
기업체, 우리은행이 주채권은행입니다. 주채권은행의 평가 결과, 재무구조 개선 약정 체결 대상에 해당하지 않았기에 당사는 현재까지 재무구조 개선약정을 체결한 바 없습니다. 2018년 주 채무계열 선정기준 신용공여액은 신고서 제출일 현재 결정되지 않았으나, 2017년도 당사의 주채무계열 선정 순위가 2016년도와 동일하게 17위를 기록한 바를 고려하여 볼 때, 대림그룹이 주채무계열에서 제외될 가능성은 낮은 것으로 보입니다. 연결실체는 이자보상비율이 악화되는 등의 추세가 나타날 경우, 관리대상계열 또는 재무구조 개선약정 대상계열이 될 수도 있습니다. 재무구조 개선약정이 체결될 경우, 주채권은행은 매 반기말 기준으로 약정 이행 여부를점검하고, 약정 미이행 시 시정 요구, 신규여신 중지, 만기 도래 여신 회수 등 제재를가하게 되어 재무적 탄력성이 악화될 수 있습니다. 

당사 및 종속회사가 발행하였거나 향후 발행할 사채 및 금융기관으로부터의 차입과 관련하여 특정한 재무항목에 대해 그
비율을 제한하는 내용이 관련 계약서에 기재되는 경우가 있을 수 있습니다. 금번 발행하는 대림산업
제 261회
의 사채관리계약상 원리금지급의무 이행이 완료될 때 까지 부채비
율을

700%이하(별도 기준)
로
유지하여야 한다는 재무비율 유지조항이 있습니다. 당사의 2017년 말 별도기준 자산총계는 약 10조 6,377억원, 부채총계는 약 5조 9,900억원, 자본총계는 4조 6,477억원 가량으로 부채비율은 약 128.9% 입니다. 이는 재무비율 유지조항 대비 상당히 낮은 상태로 현 시점에서는 제한사항이 없지만, 향후 부채의 급격한 증가 등으로 부채비율의 변동이 크게 발생할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

이와 같은 제한 조항이 적용되는 경우가 발생 시 해당 회사는 우선 관련 계약서에서 제한하는 행위를 할 수 없으며, 해당 항목의 제한 조항의 해소가 될 때까지 신규사업이나 각종 회사의 정책을 실행할 수 없을 수도 있습니다. 이로 인해 당사의 경쟁력이 타 경쟁사들에 비해 열위한 수준으로 떨어질 가능성이 있으며, 일정기간 안에 제한조항을 해소하지 못할 경우 해당 조달 건에 대해 기한의 이익 상실 등이 선언될 가능성이 존재하며, 다른 채무계약에도 악영향을 미칠 수 있음을 유의하시기 바립니다.

[녹색경영 관련 사항]

거. 연
결실체가 영위하는 건설, 석유화학, 에너지 사업은 최근
녹색성장과 같은 환경 이슈가 대두되고 있습니다
. 이에 당사는 연구개발을 통하여 국토교통부로부터 녹색기술 인증을 획득하였습니다. 이와 같이

연결실
체가
녹색경영
에 만전을
기하고 있음에도 불구하고, 공해사건 등이 일어날 수 있는 위험이 존재하고 있습니다.

연결실체가 영위하고 있는 건설, 석유화학, 에너지 사업은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 저탄소 녹색성장 기본법 등에 영향을 받으며, 녹색 성장과 같은 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.
참고로, 2016년도의 당사 사업장 단위별 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 

[온실가스 배출량 및 에너지 사용량]

(기준일 : 2017년 12월 31일)

사업장
단위별 온실가스
 총배출량
(단위 tCO2e)
단위별 에너지
 총사용량
(TJ)

수송동사옥

1,640

32

광화문D타워사옥

4,331

88

정선콘도사업소

3,473

65

대전지점

1,230

25

석유화학사업부

158

2

대
덕
연구소

2,086

42

여수공장

62,292

1,239

여수LHDPE공장

51,761

1,037

여수PB공장

17,729

271

여수C4공장

39,466

787

전주공장

29,645

606

합 계

213,811

4,194

주)
사업장 단위별 온실가스 총 배출량, 에너지 총 사용량을 기재하였습니다.

해당 자료는 제3자 검증완료된
2016
년도 배출량

입니다

당사의 녹색경영 활동으로 인하여 2016년 여수공장에서 온실가스 총배출량이 2015년 대비 감소하였음에도 불구하고 2016년 기준 당사의 단위별 온실가스 총배출량은 전년대비 15,386tCO2e가량 증가하였는데,

이는 여수C4공장의 배출량이 신증설로 인해 9,822tCO2e 증가한 영향으로 판단됩니다.

당사는 녹색경영 및 당사 제품 효율성의 제고 등을 위한 연구 개발활동을 통해 국토교통부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 내역은 아래와 같습니다.

[녹색기술 인증 현황]

(1) 당사가 개발한 '슬러지 감량형 하수 처리 SBR 공정(e-Tris)'이 2012년 3월 12일
환경부로부터
녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며,
유효기간은
2019년 2월 22일

까지 입니다

.

(2)
당사가 개발한 '열교방지기술이 적용된 고단열 고기밀 결로방지 도어시스템'이
국토해양부로부터
녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은

2018년 1월 30일까지 입니다.

(3) 당사가 개발한 '비소성 무기결합재를 활용한 무시멘트 바닥용 모르타르 제조기술'이 국토해양부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 2월 20일까지 입니다.

(4) 당사가 개발한 '초기강도와 내구성 개선을 위한 결합재 및 이를 활용한 친환경 저탄소 콘크리트 제조 기술'이 국토해양부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 3월 13일까지 입니다.

(5) 당사가 개발한 '고성능 진공 복층유리 창호 기술'이 국토교통부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은

2018년 9월 11일
까지 입니다.

(6) 당사가 개발한 '유닛형 건식 외장 단열 패널'은 국토교통부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 4월 8일까지 입니다.

상기와 같이 당사는 녹색사업/녹색기술에 대한 적합성 인증을 획득하는 등 녹색경영활동에 대한 노력을 기울이고 있으나, 당사 및 연결대상 종속회사가 영위하는 사업부문은 대규모 설비를 기반으로 하는 장치산업으로서 공해사건 등이 발생할 수도 있으며, 이 경우 당사의 평판 및 수익성에 부정적인 영향을 미칠 위험성이 존재합니다.

3. 기타위험

[환금성 제약에 관한 사항]

가. 금번 발행되는 제261회 무보증사채는 채권상장요건을 충족하여 환금성위험은 낮을 것으로 판단되나,
매매가 원활하게 이루어지지 않거나, 평가손실을 입을 경우에는 환금성이 제약될 수 있습니다.

본 사채는 한국거래소의 채무증권의 신규상장요건을 충족하고 있으며, 상세한 내역은 다음과 같습니다.

구 분
요건
요건충족내역

발행회사
자본금이 5억원 이상일 것
충족

모집 또는 매출
모집 또는 매출에 의하여 발행되었을 것
충족

발행총액
발행액면총액이 3억원 이상일 것
충족

미상환액면총액
당해 채무증권의 미상환액면총액이 3억원 이상일 것
충족

통일규격채권
당해 채무증권이 통일규격채권일 것
충족

본 사채의 상장신청은 수요예측 결과를 반영한 정정공시 이후 할 예정이며, 상장신청예정일은 2018년 04월 03일, 상장예정일은 2018년 04월 06일 입니다. 상기에서 보는 바와 같이 본 사채는 한국거래소의 채무증권 상장요건을 충족하고 있는 바, 한국거래소의 상장심사를 무난하게 통과할 것으로 판단됩니다. 그러나 급변하고 있는 채권시장 상황에 의해 영향을 받을 가능성은 배제할 수 없으며 또한 상장 이후 채권 수급에 불균형이 발생할 경우 환금성에 제약이 있음을 유의하시기 바랍니다.

[공사채등록법에 관한 사항]

나. 본 사채는 공사채등록법령에 의거 등록기관인 한국예탁결제원의 등록부에 사채의 권리 내용을 등록하고
사채권은 발행하지 아니하며 등록자에게는 등록필증이 교부됩니다. 다만, '공사채등록법'에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권의 발행을 청구할 수 있습니다.

[공모 일정 및 효력 발생에 관한 사항]

다. 본 신고서는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제 120조 제1항 규정에 의해 효력이 발생하며, 제 120조 제3항에 규정된 바와 같이
이 신고서의 효력의 발생은 신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지지 아니
하며, 또한,
본 증권신고서상의 공모일정은 확정된 것이 아니며, 증권신고서의 기재사항은 금융감독원 공시심사과정에서 정정사유가 발생할 경우 변경될 수 있음을 유의하시고, 최종 증권신고서 및 투자설명서 내용을 참고하시기 바랍니다.

[원리금 상환에 관한 사항]

라.
본 사채는 예금자보호법의 적용 대상이 아니고, 금융기관이나 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속되며, 본 채권의 원리금 상환은 대림산업(주)가 전적으로 책임집니다.

[예측 진술된 기재사항의 변동 가능성 및 전자공시사항 참조]

마. 당사는
상기에 기술된 투자위험요소 외에도 경제 상황 등에 의하여 직접적 또는 간접적으로 영향을 받을 수 있어, 현재 시점에서의 평가와 향후 실제 결과가 상이하게 나타날 수있습니다. 또한, 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는
당사의 사업보고서 및 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자자께서는 투자의사를 결정하시는데 참조하시기 바랍니다.

당사는 상기에 기술된 투자위험요소 이외에도 전반적으로 불안정한 경제 상황 등에 의하여 직접적으로 또는 간접적으로 영향을 받을 수 있습니다. 당사의 재무제표는 당사의 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 경제상황에 대한 현재까지의 평가를 반영하고 있으나 그 실제 결과는 현재 시점에서의 평가와는 상당히 다를 수 있는 만큼, 투자자께서는 이 점 유의하여 투자에 임하시기 바랍니다. 본 증권신고서는 향후 사건에 대한 현재 시점에서의 예상을 담은 미래예측진술을 포함하고 있으며 미래예측진술은 실제로는 상이한 결과를 초래할 수 있는 특정 요인 및 불확실성에 따라 달라질 수 있습니다.

또한, 당사의 사업보고서, 분기보고서 및 반기보고서 등의 정기 공시사항과 수시 공시사항 등은 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에 공시되어 있습니다. 투자자 여러분께서는 의사결정에 앞서 참고하여 주시기 바랍니다.

Ⅳ. 인수인의 의견(분석기관의 평가의견)

금번 대림산업(주) 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 인수인이자 공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주) 및 아이비케이투자증권(주)(이하 "공동대표주관회사")는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률' 제119조 제1항 및 제125조에 따라 본 공모에 따른 평가의견을 기재합니다.

본 장에 기재된 분석의견은 공동대표주관회사가 기업실사 과정을 통해 발행회사로부터 제공받은 정보 및 자료에 기초한 합리적, 주관적 판단일 뿐이므로, 이로 인해 공동대표주관회사가 투자자에게 본건 공모에의 투자 여부에 관한 경영 또는 재무상의 조언 또는 자문을 제공하는 것은 아니며, 공동대표주관회사는 이러한 분석의견의 제시로 인하여 예비투자설명서, 투자설명서 또는 증권신고서 기재 내용의 진실성, 정확성에 관하여 원칙적으로 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'상의 책임을 부담하는 것은 아니라는 점에 유의하시기 바랍니다. 

다만, 공동대표주관회사가 상당한 주의 의무를 하지 아니하여 증권신고서 및 투자설명서(예비투자설명서 및 간이투자설명서 포함)의 공동대표주관회사의 분석의견의 기재사항 중 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 있거나 중요사항이 기재 또는 표시되지 아니함으로써 증권의 취득자가 손해를 입은 것으로 인정되는 경우에는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률' 제125조에 따라 손해배상책임을 부담할 가능성도 있음을 참고하시기 바랍니다.
 
기업실사 참여기관, 기타 전문가 등이 상당한 주의 의무를 하지 아니하여 본인의 평가의견 기재 등과 관련하여 증권신고서 및 투자설명서(예비투자설명서 및 간이투자설명서 포함)의 기재사항(일정한 경우 첨부서류 포함)의 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 있거나 중요사항이 기재 또는 표시되지 아니함으로써 증권의 취득자가 손해를 입은 것으로 인정되는 경우에는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률' 제125조에 따라 손해배상책임을 부담할 가능성이 있음을 참고하시기 바랍니다. 

또한 본 평가의견에 기재된 공동대표주관회사의 분석의견 중에는 예측정보가 포함되어 있습니다. 그러나 예측정보에 대한 실제 결과는 여러가지 요소들의 영향에 따라 최초에 예측했던 것과 다를 수 있다는 점에 유의하시기 바랍니다.

1. 평가기관

구 분
증 권 회 사 (분 석 기 관)

회 사 명
고 유 번 호

공동대표주관회사
NH투자증권(주)
00120182

공동대표주관회사
한국투자증권(주)
00160144

공동대표주관회사
KB증권(주)
00164876

공동대표주관회사
키움증권(주)
00296290

공동대표주관회사
아이비케이투자증권(주)
00684918

2. 평가의 개요
공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주)및 아이비케이투자증권(주)는『자본시장과금융투자업에관한법률』제71조 및 동법시행령 제68조에 의거 공정한 거래질서 확립과 투자자 보호를 위해 다수인을 상대로한 모집ㆍ매출 등에 관여하는 인수회사로서, 발행인이 제출하는 증권신고서 등에 허위의 기재나 중요한 사항의 누락을 방지하는데 필요한 적절한 주의를 기울였습니다. 공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주)및 아이비케이투자증권(주)는 인수 또는 모집ㆍ매출의 주선업무를 수행함에 있어 적절한 주의 의무를 다하기 위해 금융감독원이 제정한『금융투자회사의 기업실사(DueDiligence) 모범규준』(이하 '모범규준')의 내용을 회사 내부 규정에 반영하여 2012년2월 1일부터 제출되는 지분증권, 채무증권 증권신고서를 대상(자산유동화증권 등 제외)으로 기업실사를 의무적으로 수행하도록 규정하고 있습니다.

다만, '모범규준' 제3조 제5항에 따르면 금융투자회사의 이사회나 리스크관리위원회의 의사결정을 거쳐 '모범규준'의 내용(실사수준)을 생략하거나 강화 또는 완화 적용할 수 있도록 허용하였는 바, 공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주)및 아이비케이투자증권(주)는 채무증권의 인수 또는 모집ㆍ매출의 주선업무를 수행함에 있어서 채권의 특성 및 발행회사의 일정요건 충족여부 등에 따라 회사 내부의 의사결정을 거쳐 기업실사 수준을 완화하여 적용할 수 있도록 규정하고 있습니다. 본 채무증권은 공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주)및 아이비케이투자증권(주)의 채무증권 등에 관한 인수업무지침상의 기업실사 수준 완화대상기업 요건을 충족하고 있으며, 이에 발행회사의 우량한 재무구조 및실적 등을 고려하여 내부적으로 마련한 기업실사 방법 및 절차에 따라 기업실사 업무를 수행하였습니다.

한편, 공동대표주관회사인 NH투자증권(주), 한국투자증권(주), KB증권(주), 키움증권(주)및 아이비케이투자증권(주)는 기업실사 업무를 수행함에 있어 동사의 가장 최근 결산일 기준 재무수치를 검토하였으나, 일부 항목의 경우는 직전 결산일 기준 재무수치를 확인한 내용도 있습니다. 투자자 여러분께서는 이러한 부분을 충분히 고려하셔서 투자의사결정에 참고하시기 바랍니다.

3. 기업실사 이행상황

(1) 기업실사 참여자
[발행회사]

소속기관
부서
성명
직책
담당업무

대림산업(주)
재경부문 자금팀
김민규
팀장
자금조달 업무

대림산업(주)
재경부문 자금팀
오정재
부장
자금조달 업무

대림산업(주)
재경부문 자금팀
김현수
과장
자금조달 업무

대림산업(주)
재경부문 자금팀
박수현
사원
자금조달 업무

[공동대표주관회사 실사 참여자]

소속기관
부서
성명
직책
실사업무분장
주요경력

NH투자증권(주)
Strategy Industry부
홍국일
부장
기업실사 총괄
기업금융업무 11년

NH투자증권(주)
Strategy Industry부
공준호
차장
기업실사 책임
기업금융업무 6년
회계감사 3년

NH투자증권(주)
Strategy Industry부
강정아
대리
기업실사 및 서류작성
기업금융업무 7년

한국투자증권(주)
인수영업2부
황정수
팀장
기업실사 총괄
기업금융업무 13년

한국투자증권(주)
인수영업2부
오재혁
대리
기업실사 및 서류작성
기업금융업무 4년

한국투자증권(주)
인수영업2부
박경복
주임
기업실사 실무
기업금융업무 3년

KB증권
기업금융1부
강진두
이사
기업실사 총괄
기업금융업무 18년

KB증권
기업금융1부
조경휘
부장
기업실사 책임자
기업금융업무 11년

KB증권
기업금융1부
김석곤
대리
기업실사 실무
회계감사업무 3년
기업금융업무 2년

키움증권(주)
인수금융팀
김태현
이사
기업실사 총괄
자금관리업무 10년
기업금융업무 10년

키움증권(주)
인수금융팀
김상기
부장
기업실사 책임
자금관리업무 10년
기업금융업무 5년

키움증권(주)
인수금융팀
정대용
과장
기업실사 실무
회계감사업무 4년
기업금융업무 2년

키움증권(주)
인수금융팀
김혜인
주임
기업실사 실무
기업금융업무 3년

아이비케이투자증권(주)
IB기업금융팀
방종호
팀장
기업실사 총괄
기업금융업무 17년

아이비케이투자증권(주)
IB기업금융팀
이환우
이사
기업실사 책임
기업금융업무 17년

아이비케이투자증권(주)
IB기업금융팀
서동욱
주임
기업실사 실무
기업금융업무 2년

(2) 기업실사 일정 및 실사 내용

일시
장소
실사 내용

2018.03.13
대림산업(주)
- 실사 방식 및 일정 협의
- 필요 자료 목록 작성 및 요청

2018.03.14
- 기업실사관련 인터뷰 및 주요 서류(사규, 정관 등) 확인

2018.03.15
~
2018.03.27
대림산업(주)
NH투자증권(주)
한국투자증권(주)
KB증권(주)
키움증권(주)
아이비케이투자증권(주)
- 동사 사업 설명 브리핑
- 관련 Q&A
- 동사 공시서류 검토
- 사업 관련 자료 검토
- 유사업종 자료 검토
- 동사로 부터 수령한 자료 검증(사규, 정관, 내부자료 등)
- 주요 경영진 관련 사항 확인
- 사업 관련 실사
- 재무관련 위험 검토
- 소송 및 분쟁내역 검토
- 실사 추가 내역 문의 및 확인
- 공시서류 작성 정리
- 실사이행결과보고서 자료 정리 
- 발행 관련 제반 계약서 최종 확인

(3) 실사 세부내용 및 검토자료 내역 - 동 증권신고서의 첨부되어 있는 "기업실사보고서"를 참조하시기 바랍니다.

4. 종합의견

가. 동사는 다각화된 사업 포트폴리오와 토목, 주택, 화공플랜트 등에서 우수한 사업 경쟁력을 갖춘 2017년 토건기준 시공능력평가액 순위 4위의 대형건설사입니다. 

나. 동사는 토목, 건축, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하는 건설사업부와 석유화학제품을 생산하는 석유화학사업부로 구성되어 있습니다. 건설사업부가 영위하는 사업은 주요 공사형태 및 용역 제공방식에 따라 사업을 토목, 건축, 플랜트, 발전/환경사업 등으로 구분할 수 있으며, 석유화학사업부는 석유화학제품을 생산하는 화합물질 및 화학제품 제조업으로 PB, PE, FILM 등을 생산하고 있습니다. 2017년말 K-IFRS 연결기준 사업부문별 매출액 비중은 건설부문 85.41%, 제조부문에 포함된 석유화학사업부문 12.95%이며, 사업부문별 매출현황은 아래와 같습니다.

[사업부문별 재무현황]

(단위 : 백만원,%)

구 분
2017년

건설
제조
에너지
기타
공통
단순합계
조정 및 
제거
연결
합계

소계
토목
주택
플랜트

매출액
10,728,792
1,384,840
6,854,483
2,489,469
1,626,911
34,451
134,318
36,810
12,561,282
-225,746
12,335,536

(비중)
85.41%
11.02%
54.57%
19.82%
12.95%
0.27%
1.07%
0.29%
-
-
-

영업이익
421,804
-234,401
668,460
-12,255
147,284
15,595
40,473
-150,986
474,170
71,729
545,899

(비중)
88.96%
-49.43%
140.97%
-2.58%
31.06%
3.29%
8.54%
-31.84%
-
-
-

구 분
2016년

건설
제조
에너지
기타
공통
단순합계
조정 및 
제거
연결
합계

소계
토목
주택
플랜트

매출액
8,288,960
1,461,050
4,434,123
2,393,787
1,643,386
6,177
127,651
29,958
10,096,132
-242,362
9,853,770

(비중)
82.10%
14.47%
43.92%
23.71%
16.28%
0.06%
1.26%
0.30%
-
-
-

영업이익
214,724
26,694
364,621
-176,591
257,407
-3,568
43,327
-128,967
382,923
36,465
419,388

(비중)
56.07%
6.97%
95.22%
-46.12%
67.22%
-0.93%
11.31%
-33.68%
-
-
-

자료: 동사 사업보고서
주) 건설부문의 매출액 및 영업이익은 토목, 건축, 플랜트 부문의 매출액 및 영업이익의 단순합계임

건설부문은 주택 및 토목, 화공플랜트 등에서 우수한 수주경쟁력을 갖추고 있으며, 이를 기반으로 영업규모 대비 풍부한 수주잔고(자체사업 포함, 2017년 말 기준
21조 9,906억
원)를 확보하고 있습니다. 또한, 제조부문에서도 석유화학 관계사인 여천NCC를 통해 안정적으로 원재료(기초유분)를 공급받는 가운데 수급과 마진이 안정적인 폴리부텐(PB) 제품을 제조하고 있어 매출기반이 양호하다고 판단됩니다. 호황을 보이는 주택경기의 영향으로 국내건설 수주가 큰 폭으로 증가하면서 양호한 신규수주 실적을 거두고 있으나, 국내외 불안요인으로 인해 신규수주 둔화가능성이 존재합니다. 수주실적을 견인한 국내 민간주택부문의 경우 과잉공급 우려와 이에 대한 정부의 규제 조치 등으로 향후 수주전망이 밝지 못하며 또한, 장기화되는 저유가의 영향으로 주요 발주처인 중동산유국의 발주물량이 축소되는 등 부정적인 수주환경이 지속되면서 해외 수주부진은 당분간 이어질 가능성이 높다고 판단됩니다.

다. 2017년말 건설부문의 매출액 단순 합계는 약 10조 7,288억원 가량으로 연결조정반영 전 부문별 매출액 단순 합계의 약 85.4%를 차지하고 있습니다. 2013년 매출액의 52.7%를 차지하였던 플랜트 사업부의 매출실적은 해외 사업장에서의 원가율 조정과 공기지연 등에 따른 수익성 저하와 저유가 지속에 따른 중동지역의 재정악화 등의 영향으로 매출 규모가 점차 감소하는 양상을 나타내어, 2017년말 기준 매출액의 19.8%를 차지하고 있습니다. 반면, 2013년 기준 매출액에서 16.3%의 비중을 차지하였던 건축 사업부는 국내 건축사업의 회복세가 나타남에 따라 2017년말 기준 약 6조 8,545억원의 매출실적을 시현하여 매출액의 54.6%를 차지하고 있습니다. 

한편, 2017년말 기준 동사의
수주잔고는
약
21조 9,906억
원
을
나타냈으며, 2017년상반기에는 이란의 이스파한 정유공장 개선 공사(2조 2334억원 규모)를, 2017년 7월 당사의 터키 현지법인을 통해 터키 차나칼레 지역에 현수교를 설치하는 공사(7,908억원)를 수주하며

4조 4,246억원의 신규 수주
를 기록하여, 안정적인 매출 창출이 가능할 것으로 판단됩니다.
한편,
중동지역의 오일머니를 기반
으로 증가하였던 해외수주는
원가율 조정, 공기지연 및 저유가 기조에 따른 중동국가의 재정 악화 등을 원인으로 수익성 악화
의 요인
이 되고 있습니다.
동사는 지역을 다변화하는 등 중동지역 수주 관련 리스크를 해소하고있습니다. 그러나,
세계 경기회복의 둔화와 같은 거시경제 변수에 따라
동사가 추진하는 해외사업 진출이 계획대로 이루어지지 않거나, 발주처의 재정악화에 따라 공기지연 등이 발생하여 기존에 수주한 사업의 수익성이 예상치를 하회하게 될 경우, 동사의 향후 수익성과 재무 안정성에 부정적인 영향
을 미칠 수
있습니다.

한편, 동사 및 연결대상 종속회사는 해외수주 증가 등의 영향으로 2010년부터 3년간대부분의 지표에서 성장세를 보인 바 있습니다. 그러나 2013년 2분기 이후 부터 해외 플랜트 건설공사 수행을 위하여 설립된 해외 현지법인인 DSA (Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.,)의 원가율 조정으로 인한 대규모 손실 반영 및 부동산 경기 둔화의 영향으로 2012년말 4.7%였던 영업이익률은 2013년말 0.4%로 크게 하락하였으며, 2014년말에는 영업이익이 적자 전환하였습니다. 2015년에는 저유가 기조와 수급요인 개선에 따라 석유화학부문의 수익성 개선과 국내 주택건축 경기가 회복세를 보임에 따라 연결실체의 매출액은 전년말 수준을 소폭 상회한 약 9조 5,137억원을 나타내었으며, 영업이익이 약 2,718억원을 기록하여 흑자전환에 성공하였습니다. 2016년에도 석유화학 마진이 개선되는 등 우호적인 흐름이 지속되어 2017년 기준으로는 약 320억원의 영업이익을 기록하며 흑자전환 하였습니다. 또한 사우디아라비아 내 공사수주, 수행 등을 위하여 반드시 계속기업 상태가 유지되어야 하므로, 당사는 동사에 필요한 많은 조치를 취하고 있습니다.

라. 2017년말 연결실체의 미청구공사 규모는 약 1조 1,013억원으로 2016년말 대비 약 11.3%가량 증가하였습니다.
이
는 연결기준 총자산의 약 8.2%에 해당하는 수준입니다.
한편, 2017년 말 기준 수주 규모가 2016년도 연결기준 매출액의 5% 이상인 경우는 총 25건으로, 계약잔액은 약 2조 8,073억원 입니다.
이 중 미청구공사가 발생한건수는 4건으로, 해당 계약들의 미청구공사 총액은 연결실체 미청구공사의 약 36.6%에 해당하는 4,033억원 입니다. 

2017년 말 기준
연결실체의 진행중인 건설계약과 관련한
누적공
사손익, 미청구공사 및 초과청구공사 등의 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공 이후에도 계약조건에 따라 미청구공사, 회수보류액 등의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함되어있습니다.

[연결실체 부문별 미청구공사 등 현황]

(2017년 말 기준)
(단위 : 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
5,098,413
4,914,578
183,835
83,434
275,559
189,812
54,555
45,203

주택
8,804,968
7,846,983
957,985
90,126
548,427
572,834
26,892
281

플랜트
11,558,113
12,196,119
(638,006)
83,909
277,277
362,192
48,815
272,961

합 계
25,461,494
24,957,680
503,814
257,469
1,101,263
1,124,838
130,262
318,445

(2016년말)
(단위 : 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
4,748,263
4,247,393
500,870
126,199
441,768
51,842
1,889
31,205

주택
4,500,622
4,068,753
431,869
94,540
362,491
512,329
1,836
13,349

플랜트
17,702,974
17,944,880
(241,906)
115,139
185,627
697,583
102,305
482,853

합 계
26,951,859
26,261,026
690,833
335,878
989,886
1,261,754
106,030
527,407

자료: 당사 2017년 사업보고서(연결기준)

참고로, 연결실체 및 동사가 진행중인 사업부문에 대하여, 기본도급액이 직전사업연도 매출액의 5% 이상에 해당하는 수
주 상황은 다음과 같습니다. .

[도급액이 직전사업연도 연결 매출액의 5% 이상인 현장
]

(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
(주2)
기본도급액
완성공사액
계약잔액
진행률
미청구공사
공사미수금
비고

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

국내
(주)생보부동산신탁
e편한세상 용인 한숲시티 현장
2015-10-19
2018-06-30
966,453
632,524
333,929
65.45%
-
-
392,512
-

자체분양
e편한세상 춘천 한숲시티 2구역 현장
2017-01-10
2019-12-31
557,354
112,831
444,523
20.24%
-
-
-
-

자체분양
e편한세상 동탄 현장
2015-10-30
2018-01-31
562,823
463,800
99,023
83.08%
92,767
-
-
-

자체분양
아크로 서울포레스트 주거동 현장
2017-08-16
2020-12-22
810,802
97,948
712,854
12.45%
-
-
-
-

(주)지에스동해전력
북평화력발전(E) 현장
2012-09-24
2018-10-31
512,293
487,252
25,041
95.11%
-
-
-
-

S-OIL㈜
S-OIL RUC Project 현장
2015-07-03
2018-04-30
2,059,811
1,728,758
331,053
83.93%
186,850
-
-
-

해외
Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC2 현장
2015-02-04
2019-05-26
486,383
309,843
176,540
63.71%
70,132
-
21,831
-

DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
싱가폴 TTP1 현장
2015-03-01
2020-12-27
463,973
273,687
190,286
58.97%
-
-
11,850
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 YERP-3사업팀
2010-07-28
2017-06-30
1,000,380
1,000,380
-
100.00%
-
-
-
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-4)
사우디 YERP-4사업팀
2010-08-01
2017-12-31
649,760
649,760
-
100.00%
-
-
195
-

KNPC
쿠웨이트 LPG Train 4 현장
2010-07-19
2017-06-30
985,651
985,651
-
100.00%
-
-
11,269
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.
사우디 SADARA MFC 사업팀
2011-07-26
2017-06-30
790,197
790,197
-
100.00%
-
-
-
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2018-12-31
773,669
611,452
162,217
79.01%
-
-
89,242
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 Shoaiba II 발전 사업팀
2011-10-29
2017-03-31
910,475
910,475
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 SADARA Isocyanates사업팀
2011-09-15
2017-06-30
862,922
862,922
-
100.00%
-
-
1,803
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 Elastomers 사업팀
2012-07-01
2018-06-30
544,289
538,907
5,382
99.01%
-
-
291
-

Oman Oil Refineries and Petroleum Industries Company SAOC
오만 SRIP 사업팀
2013-11-25
2018-07-24
1,225,307
1,125,808
99,499
91.89%
-
-
-
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia 사업팀
2013-07-01
2017-08-31
633,715
633,715
-
100.00%
-
-
31,116
-

Tenaga Nasional Berhad
말레이시아 Fast Track 3A 사업팀
2013-08-21
2017-12-31
883,414
883,414
-
100.00%
-
-
-
-

Kuwait National Petroleum Company(SHFP)
쿠웨이트 KNPC SHFP 현장
2013-05-28
2018-12-31
510,778
448,634
62,144
87.87%
-
-
39,987
-

San Buenaventura Power Ltd.Co.
필리핀 SBPL 500MW CFPP 사업팀
2014-10-08
2019-06-07
502,460
341,916
160,544
68.12%
53,561
-
25,674
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 DSA YERP-3 현장
2010-07-28
2017-06-30
466,518
466,518
-
100.00%
-
-
-
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 DSA SHOAIBA II 발전 현장
2011-10-29
2017-03-31
450,724
450,724
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장
2011-09-15
2017-06-30
626,284
626,284
-
100.00%
-
-
-
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장
2012-09-30
2018-06-30
447,587
443,358
4,229
99.05%
-
-
2,634
-

자료: 동사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.
주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

마.

2017년 말 현재 연결실체의 총차입금 규모는 3조 1,545억원으로 2016년말 대비 소폭 증가하였으나, 현금성 자산 등(단기금융상품 포함)을 고려한 순차입금은 감소 하였습니다. 차입금의존도는 총차입금의 증가에 따라 2016년말보다 증가한 23.5%를 나타냈으며, 부채비율은 전년말 대비 5.4%p 감소한 135.4%를 나타내고 있습니다. 연결실체의 재무안정성 추이는 아래와 같습니다. 

[ 재무안정성 추이 ]

[ 연결기준 ]
(단위 : 백만원, %)

구분
2017년
2016년
2015년
2014년

자산 총계
13,402,455
12,391,509
12,064,894
10,596,719

현금성자산 등
2,063,772
1,625,156
2,208,814
1,413,626

부채 총계
7,708,148
7,246,135
7,259,125
6,131,464

차입금(단기)
957,950
898,759
1,263,988
527,145

차입금(장기)
2,196,555
1,928,977
1,690,744
1,377,883

총 차입금
3,154,505
2,827,736
2,954,732
1,905,028

순 차입금
1,090,733
1,202,580
745,918
492,314

자본 총계
5,694,306
5,145,374
4,805,769
4,465,255

유동비율
137.2
135.7
140.5
149.4

차입금의존도
23.5
22.8
24.5
18.0

부채비율
135.4
140.8
151.1
137.3

자료: 동사 2017년 사업보고서(연결기준)
주1) 현금성자산 등= 현금및현금성자산 + 단기금융상품

주2) 순 차입금은 총 차입금에서 현금성자산 등을 차감한 금액
주3) 차입금(단기)는 단기차입금과 유동성사채의 합계액
주4) 차입금(장기)는 장기차입금과 사채의 합계액

또한,

2017년까지 동사 및 연결대상 종속회사의 순차입금 규모의 증가 추세였음에도불구하고 동사의 순차입금 규모 및 비중, PF 지급보증 잔액 등을 합산한 재무 Exposure는 약
1조 2,227억원
수준으로 여타 건설 경쟁업체들의 평균치인 1조 4,585억원과 비교하였을 때 양호한 수준을 유지하고 있는 것으로 판단됩니다.
2017년말 기준 동사 및 연결대상 종속회사의 PF 지급보증 잔액은 8,360억원으로
동사의 총자산 규모 및 현금성자산 수준에 비하여 재무적 영향은 제한적일 것으로 판단됩니다.

바. 동사는 시공능력 기준 최상위 건설사로서 2017년말 연결기준 동사는 총자산회전율 0.92회, 유형자산회전율 5.96회, 재고자산회전율 17.18회를 기록하여 경쟁사 대비 우위에 있는 것으로 판단됩니다.

사. 위와 같은 제반사항 및 이용가능한 정보를 고려할 때 금번 발행되는 동사의 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채의 원리금 상환은 무난할 것으로 사료되나, 국내외 거시경제 변수변화로 상환에 대한 확실성이 저하될 수 있습니다. 이번 발행과 관련하여 NICE신용평가(주) 및 한국신용평가(주)에서 평정한 동사의 회사채 평정등급은 A+ 등급입니다. 투자자께서는 상기 검토결과는 물론, 동 증권신고서 및 (예비)투자설명서에 기재된 동사의 회사 전반에 걸친 현황 및 재무상의 위험과 산업 및 영업상의 위험요소를 투자 의사결정 시 고려하시기 바랍니다.

공동대표주관회사 NH투자증권 주식회사

대표이사 정 영 채

공동대표주관회사 한국투자증권 주식회사

대표이사 유 상 호

공동대표주관회사 KB증권 주식회사

대표이사 전 병 조

공동대표주관회사 키움증권 주식회사

대표이사 이 현

공동대표주관회사 아이비케이투자증권 주식회사

대표이사 김 영 규

Ⅴ. 자금의 사용목적

1. 모집 또는 매출에 의한 자금조달 내역

가. 자금조달금액

[회 차 : 261-1]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
100,000,000,000

발행제비용(2)
354,820,000

순수입금[(1)-(2)]

99,645,180,000

주) 발행제비용은 당사 보유 자체자금으로 조달할 예정이며 상기 모집총액 및 발행제비용은 수요예측 결과를 반영하여 변경될 수 있습니다.

[회 차 : 261-2]
(단위 : 원)

구 분
금 액

모집 또는 매출총액(1)
50,000,000,000

발행제비용(2)
179,920,000

순수입금[(1)-(2)]

49,820,080,000

주) 발행제비용은 당사 보유 자체자금으로 조달할 예정이며 상기 모집총액 및 발행제비용은 수요예측 결과를 반영하여 변경될 수 있습니다.

나. 발행제비용의 내역

[회 차 : 261-1]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
70,000,000

발행가액 × 0.07%

대표주관수수료
50,000,000

발행가액 × 0.05%

인수수수료
150,000,000

인수총액 × 0.15%

사채관리수수료
2,500,000

정액 지급

신용평가수수료
80,000,000

NICE신용평가, 한국신용평가 (부가세별도)

상장수수료
1,500,000
1,000억원 이상 2,000억원 미만

상장연부과금
300,000

1년당 100,000원, 3년

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

등록비용
500,000

발행액 × 0.001% (최대 50만원)

합 계
354,820,000
-

[회 차 : 261-2]
(단위 : 원)

구 분
금 액
계산근거

발행분담금
35,000,000

발행가액 × 0.07%

대표주관수수료
25,000,000

발행가액 × 0.05%

인수수수료
75,000,000

인수총액 × 0.15%

사채관리수수료
2,500,000

정액 지급

신용평가수수료
40,000,000
NICE신용평가, 한국신용평가 (부가세별도)

상장수수료
1,400,000
500억원 이상 1,000억원 미만

상장연부과금
500,000

1년당 100,000원, 5년

표준코드부여수수료
20,000
종목당 20,000원

등록비용
500,000

발행액 × 0.001% (최대 50만원)

합 계
179,920,000
-

주1) 세부내역
 - 발행분담금 : 금융기관분담금 징수등에 관한 규정 제5조
 - 대표주관수수료: 발행사와 대표주관사 협의
 - 인수수수료: 발행사와 인수단 협의
 - 사채관리수수료: 발행사와 사채관리회사 협의
 - 신용평가수수료 : 각 신용평가사별 수수료
 - 상장수수료 : 유가증권시장 상장규정 및 시행세칙 <별표2>
 - 상장연부과금 : 유가증권시장 상장규정 및 시행세칙 <별표2>
 - 표준코드부여수수료 : 증권 및 관련 금융상품 표준코드 관리기준
 - 등록비용 : 채권등록업무규정 <별표>

2. 자금의 사용목적

가. 자금의 사용목적

(단위 : 원)

구 분
시설자금
운영자금
차환자금
기타
계

제261-1회
-
-
100,000,000,000
-
100,000,000,000

제261-2회
-
-
50,000,000,000
-
50,000,000,000

주) 발행제비용은 당사 보유 자체자금으로 조달할 예정이며 상기 금액은 수요예측 결과를 반영하여 변경될 수 있습니다.

나. 자금의 세부사용 내역
금번 당사가 발행하는 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채 발행자금 1,500억원(증액 발행시 최대 3,000억원)은 제255회 무보증사채의 차환자금으로 사용될 예정입니다. 세부 내역은 아래와 같습니다.

[차환자금 세부 내역]

회차
권면총액(원)
이자율(%)
발행일
만기일
비고

제255회
235,000,000,000
3.201
2015.07.01
2018.07.01
-

주) 상기 자금사용예정 시기까지 금번 회사채 발행을 통한 자금조달 금액은 안정성이 높은 금융상품을 통해 운용할 예정입니다.

Ⅵ. 그 밖에 투자자보호를 위해 필요한 사항

1. 시장조성 등

해당사항 없습니다.

2. 이자보상비율

이자보상비율은 기업의 이자부담 능력을 판단하는 지표로, 이자보상비율이 1배가 넘으면 회사가 이자비용을 부담하고도 수익이 난다는 의미이고, 이자보상배율이 1배 미만일 경우에는 영업활동을 통해 창출한 이익으로 이자비용조차 지불할 수 없다는 것을 의미합니다. 당사 및 연결대상 종속회사는 2013년과 2014년에 걸쳐 사우디/쿠웨이트 등 해외프로젝트의 원가율 조정으로 인하여 수익이 저하되었습니다. 이로 인하여 이자보상비율이 2013년말 0.5배, 2014년말에는 영업이익의 적자전환으로 인하여 음의 수치를 나타낸 바 있습니다. 그러나 해외 플랜트 부문의 비중 축소, 국내 주택경기 회복 및 유화제품의 스프레드 확대 등 개선된 업황으로 인하여 연결실체의 이자보상비율은 2015년말 3.4배, 2016년말 4.4배 및 2017년 말 기준 4.9배를 나타내고 있습니다. 그러나 이같은 수준의 이자보상비율이 본 채권의 원리금 지급을 보장하는 것은 아닙니다.

(단위: 백만원, 배)

항 목
2017년
2016년
2015년
2014년

영업이익(A)
545,899
419,388
271,768
(270,236)

이자비용(B)

110,694

94,631
80,305
82,090

이자보상비율(A/B)
4.9
4.4
3.4
N/A

자료 : 당사 공시서류(연결 기준)
주) 괄호 표시된 숫자는 부(-)의 수치

3. 미상환 채무증권의 현황

가. 미상환 사채 내역

[기준일: 2018년 03월 26일]
(단위 : 억원)

종목
발행일
만기일
발행잔액
이자율(%)

대림산업
제250회 무보증 사모사채

2014-03-27
2019-03-27
500
4.383

대림산업
제252회 무보증 사모사채

2014-09-16
2018-09-16
1,000
3.418

대림산업
제253회 무보증 사모사채

2015-05-29
2019-05-29
950
3.434

대림에너지 제1회 무보증 사모사채
2015-05-20
2018-05-20
500
3.900

대림산업 제255회 무보증 공모사채
2015-07-01
2018-07-01
2,350
3.201

대림에너지 제2회 무보증 사모사채
2016-02-22
2019-02-22
220
4.800

대림산업 제256회 무보증 사모사채
2016-06-02
2018-07-02
400
3.160

대림산업 제257회 무보증 공모사채
2016-10-07
2019-10-07
2,000
3.053

대림에너지 제3회 무보증 사모사채
2017-05-08
2018-11-08
200
3.950

대림산업 제258-1회 무보증 공모사채
2017-06-02
2020-06-02
1,460
2.947

대림산업 제258-2회 무보증 공모사채
2017-06-02
2022-06-02
540
3.519

대림산업 제259회 무보증 사모사채
2017-06-22
2019-06-22
1,000
2.83

대림산업 제260-1회 무보증 공모사채
2017-09-15
2020-09-15
1,620
2.766

대림산업 제260-2회 무보증 공모사채
2017-09-15
2022-09-15
310
3.242

삼호 제71회 무보증 공모사채
2008-03-28
2022-12-31
422
3.00

삼호 제74회 무보증 사모사채
2011-09-02
2022-12-31
240
3.00

삼호 제80회 무보증 사모사채
2016-12-27
2022-12-31
150
3.00

미상환 사채 총액
13,862
-

주) 대림산업256의 경우 총 2,200억원으로 발행되었으나 분할상환 조건에 의해
2017년 1월, 4월, 7월, 10월
에 각 300억원씩, 2018년 1월 600억원 상환된 바 있음

나. 미상환 기업어음

[별도 기준]

[2018년 03월 26일] 기준
(단위 : 억원)

기초잔액(A)
기말잔액(B)
증감(B-A)
증감원인

0
1,300
1,300
운영자금

주) 기초잔액은 2017년 01월 01일 발행잔액을 기재하였으며, 기말잔액은 본 신고서 
 제출일 전일(2018년 03월 26일)의 발행잔액을 기재하였습니다.

[연결 기준]

[2018년 03월 26일] 기준
(단위 : 억원)

기초잔액(A)
기말잔액(B)
증감(B-A)
증감원인

0
1,300
1,300
운영자금

주) 기초잔액은 2017년 01월 01일 발행잔액을 기재하였으며, 기말잔액은 본 신고서 
 제출일 전일(2018년 03월 06일)의 발행잔액을 기재하였습니다.

다. 미상환 전자단기사채 등

[2018년 03월 26일] 기준
(단위 : 억원)

발행한도
잔여한도
기말잔액(B)
증감(B-A)
기초잔액(A)

-
-
-
-
-

4. 신용평가회사의 신용평가에 관한 사항

가. 신용평가회사

신용평가회사명
고유번호
평 가 일
회 차
등 급

NICE신용평가(주)
00648466
2018.03.26
제261-1회
제261-2회
A+

한국신용평가(주)
00299631
2018.03.26

당사의 제261-1회 및 제261-2회 무보증사채를 발행하기 위하여
2
개 신용평가회사 등급평정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

신용평가회사명
주요 내용

NICE신용평가(주)
* 우수한 사업포트폴리오 및 사업경쟁력
* 토목/플랜트부문 손실 지속에도 불구하고, 주택/유화부문 실적 개선을 바탕으로 양호한 영업이익 시현
* 주택사업 관련 높은 운전자금 부담, 석유화학사업 투자가능성 등을 고려할 때 현금흐름은 다소 둔화될 전망
* 풍부한 유동성 및 대체자금조달능력에 기반한 우수한 재무적 융통성

한국신용평가(주)
* 다각화된 사업부문과 양호한 영업기반
* 비건축 건설 사업 부문의 저조한 수익성
* 민간개발사업 관련 영업자산 및 PF지급보증 부담
* 우량한 순자산 가치와 안정된 재무구조
* 풍부한 유동성과 우수한 대체자금조달력

나. 평가의 개요

당사는 증권 인수업무에 관한 규정 제11조에 의거, 당사가 발행할 제261회 무보증사채에 대하여 각각 2개 평가회사에서 평가받은 신용등급을 사용하였습니다.

2개 신용평가회사의 회사채 등급평정은 회사채원리금이 약정대로 상환될 확실성의 정도를 전문성과 공정성을 갖춘 신용평가기관의 신용등급으로 평정, 공시함으로써 일반투자자에게 정확한 투자정보를 제공하는 업무입니다.

또한 이 업무는 회사채의 발행 및 유통에 기여하고자 하는 것으로 특정 회사채에 대한 투자를 추천하거나 회사채의 원리금 상환을 보증하는 것이 아니며, 해당 회사채의만기전이라도 발행기업의 사업여건 변화에 따라 회사채 원리금의 적기상환 확실성에영향이 있을 경우, 일반투자자 보호와 회사채의 원활한 유통을 위하여 즉시 신용평가등급을 변경 공시하고 있습니다.

다. 평가의 결과

- 본 신용평가등급은 제261회 무보증사채 발행을 위하여 받은 등급입니다.

평 정 사
평정등급
등급의 정의
등급전망
(Rating Outlook)

NICE신용평가(주)
A+
원리금 지급확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
Stable(안정적)

한국신용평가(주)
A+
원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.

라. 정기평가 공시에 관한 사항

(1) 평가시기

당사는 신용평가회사로 하여금 만기상환일까지 매 사업년도 결산(정기주주총회 종료)후 본 사채에 대하여 정기평가를 실시하게 하고, 동 평가등급 및 의견을 공시하게 합니다. 

(2) 공시방법

NICE신용평가㈜ 및 한국신용평가㈜
는 상기 정기평가에 대한 내용을 각 신용평가회
사의 홈페이지에 게시하여 공시합니다.

NICE신용평가(주) : http://www.nicerating.com
한국신용평가(주) :
http://www.kisrating.com

5. 기타 투자의사결정에 필요한 사항

가. 본 사채는 공사채 등록법에 의거 등록기관인 한국예탁결제원의 등록부에 사채의 권리내용을 등록하고 사채권은 발행하지 아니하며, 등록자에게는 등록필증이 교부됩니다. 단, 공사채 등록법에 의거 사채의 등록이 말소된 때에는 채권자, 질권자 및 이해관계자가 사채권의 발행을 청구할 수 있습니다.

나. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제120조 제3항에 의거 이 신고서의 효력 발생은 신고서의 기재사항이 진실 또는 정확하다는 것을 인정하거나 정부가 본 증권의 가치를 보증 또는 승인하는 효력을 가지지 아니합니다.

다. 본사채는 금융기관이 보증한 것이 아니므로 원리금지급은 대림산업(주)가 전적으로 책임을 지며 정부가 증권의 가치를 보증 또는 승인한 것이 아니므로 원리금 상환 불이행에 따른 투자위험은 투자자에게 귀속됩니다.

라. 현재까지의 재무상황 중 자본잠식 등의 수익성 악화 사실이나, 재고자산 급증 등의 안정성 악화 사실, 부도/연체/대지급 등 신용상태 악화 사실이 없으며, 기타 투자자가 투자의사를 결정함에 있어 유의하여야 할 중요한 사항으로서 신고서에 기재되어 있지 아니한 것이 없습니다.

마. 본 신고서 제출 이후 관계기관과 협의하여 신고서의 내용이 수정될 수 있으며, 경우에 따라 발행상의 일정에 차질이 발생할 수 있습니다.

바. 금융감독원 전자공시 홈페이지(http://dart.fss.or.kr)에는 당사의 사업보고서 및 분기, 반기보고서, 감사보고서 등 기타 정기공시사항과 수시공시사항 등이 전자공시되어 있사오니 투자의사를 결정하시는 데 참조하시기 바랍니다.

제2부 발행인에 관한 사항

4_발행인에관한사항(참조방식에의한기재가아닌경우)

Ⅰ. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 백만원)

상호
설립일
주소
주요사업
최근사업연도말
자산총액
지배관계 근거
주요종속
회사 여부

㈜삼호
1956.10.17
인천광역시 남동구 미래로 14 (구월동)
건축업 및 토목업
771,791
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

대림자동차공업㈜
1978.03.14
경상남도 창원시 성산구 공단로 602
모터사이클 제조/판매업
 자동차부품 제조
437,842
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

대림씨엔에스㈜
1965.12.31
서울시 중구 을지로5길 16
(을지로2가, 삼화타워 5층,6층)
콘크리트제품 제조업 및
 철구조물 제작/설치
361,301
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

오라관광㈜
1977.06.24
제주도 제주시 노연로 80(연동)
호텔업
360,124
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

송도파워㈜
2008.07.16
서울시 종로구 종로1길 36
(수송동, 대림빌딩 9층)
부동산임대업
44,650
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

대림에너지㈜
2013.12.31
경기도 포천시 포천로 2797번길 17
경영컨설팅
 (발전소 등 개발)
390,911
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

오라통상㈜
2014.11.24
서울특별시 강남구 봉은사로 223(논현동)
주류 도매업
471
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

포승그린파워㈜
2014.11.13
경기도 평택시 포승읍 평택항로 156번길 94
기타 발전업
192,057
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

청진이삼프로젝트㈜
2010.11.26
서울시 종로구 종로3길 17(청진동)
부동산임대업
785,533
종속회사
 실질지배력보유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

청진이삼자산관리㈜
2010.11.30
서울시 종로구 종로3길 17(청진동)
부동산 관련 서비스업
759
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

㈜대림제5호천안원성동기업형
임대위탁관리부동산투자회사
2016.12.15
서울시 종로구 종로1길 36
 (수송동, 대림빌딩)
부동산개발 및 매매업
300
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

㈜대림제6호부산우암동기업형
임대위탁관리부동산투자회사
2017.06.21
서울시 종로구 종로1길 36
 (수송동, 대림빌딩)
부동산개발 및 매매업
300
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
1976.08.10
P.O. Box 2346 Damman 31451 Saudi Arabia
산업플랜트 건설업
96,038
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당
(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)

PT. Daelim Utama Construction
1994.08.23
4th FLOOR, KOREA CENTER, JALAN GATOT
SUBROTO, NO.58, JAKARTA Indonesia
산업플랜트 건설업
634
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

달림(남경) 건설관리 유한공사
2008.06.11
3707 Roon, No.1 New World Center Building, No.88
Zhujiang Road, Xuanwu District, Nanjing 210008, China
산업플랜트 건설업
9,248
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

Daelim Hungary LLC
2013.05.22
2013 Pomaz, Dozsa Gyorgy utca 30.
일반건축 건설업
929
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

Daelim USA, INC.
2014.07.15
STE 355, 14701 SAINT MARYS LN,
HOUSTON, TX 77079-2921
일반건축 건설업
921
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
2017.04.12
Gayrettepe Mah. Fahri Gizden Sok., No:3,
Kat 6 601, Besiktas, Istanbul, Turkey
토목업
47,948
종속회사
 의결권 과반수 소유
해당없음

※ 지배관계 근거에 대한 자세한 설명은 "기업회계기준서 제1110호 연결재무제표의 문단 5부터 18까지의 내용을 참고하시기 바랍니다.

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분
자회사
사 유

신규
연결
㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
신규설립

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
신규설립

㈜삼호
지분추가취득

연결
제외
-
-

-
-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 "대림산업주식회사"라 표기합니다. 또한 영문으로는 "Daelim Industrial Co., Ltd."라 표기합니다
.
단, 약식으로 표기할 경우에는 "대림산업
㈜
" 또는 "DIC"라 표기합니다.

3. 설립일자 및 존속기간

당사는 1939년 10월 10일 "부림상회"라는 상호로 설립되었으며, 1947년 6월 28일 
"대림산업주식회사"로 상호 변경하여 법인으로 등기하였습니다

.

또한 당사는 1976년2월 2일에 주식을 한국거래소에 상장하였습니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지

-
주소 : 서울시 종로구
종로1길 36 대림빌딩

- 전화번호 : 02) 2011 - 7114
- 홈페이지 : http://www.daelim.co.kr/

5. 중소기업 해당 여부

당사는 중소기업 기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.

6. 주요 사업의 내용

당
사
는
2011년부
터 도입된 K-IFRS에 따라

지배회사인 당사 및
지배회사의 연결대상기업(이하 "연결실체")
에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문을 건설부문, 제조부문,
에너지부문,
기타부문으로 구분하였습니다.

건설부문
에는 당사 건설사업부,

㈜삼
호
,
6개
의 해외 현지법인(Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd
.,달림(남경)건설관리 유한공
사, PT. Daelim Utama Construction
,

Daelim Hungary
LLC
,
Daelim USA, Inc.
, DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.),
대림씨엔에스
㈜
스틸사업부가 있습니다. 제조부문에는 당사 석유화학사업부, 대림자동차공업
㈜
, 대림씨엔에스
㈜
파일사
업부가 있으며,
에너지부문에는
대림에너지
㈜

, 포승그린파워
㈜

가 있습니다.
상기 부문에 속하지 않는 기타부문에는
오라관광

㈜

,

오라통상
㈜
, 송도파워
㈜
,

청진이삼자산관리㈜

,
청진이삼프로젝트㈜
,

㈜
대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사,

㈜

대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
등이 있습니다.

1)

2017년

당기말
현재 당사의 연결대상 종속기업은

총

18
개
입니다
.

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원)

회사명
지분율(%)
장부가액
비 고

㈜삼호
72.94
137,325

대림자동차공업㈜
59.02
160,690

대림씨엔에스㈜
50.81
55,223

오라관광㈜
100.00
252,038

송도파워㈜
100.00
17,904

대림에너지㈜
70.00
213,135

오라통상㈜
100.00
300
오라관광㈜ 소유

포승그린파워㈜
100.00
41,432
대림에너지㈜ 소유

청진이삼프로젝트㈜
48.46
112,165

청진이삼자산관리㈜
80.59
57

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
100.00
300

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
100.00
300

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
100.00
-
자본잠식

PT. Daelim Utama Construction
100.00
-
자본잠식

달림(남경) 건설관리 유한공사
100.00
5,437

Daelim Hungary LLC
100.00
301
대림산업㈜, ㈜삼호 소유

Daelim USA Inc.
100.00
-
자본잠식

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
100.00
7,928

※ 기타 자세한 사항은 II. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.

2) 지배, 종속관계에 대한 기타사항

구 분
대상회사
지분율
사유

지배기업 의결권이 과반수를 초과 함에도 종속기업이 아닌 회사
에코술이홀㈜
100.00%
- SOC법인은 영업 및 재무활동에 대한 제한으로
 투자회사가 지배력 행사 불가

밀머란에스피씨㈜
72.05%
- 만장일치 의결로 인한 공동기업에 해당

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사
78.42%
- 청산인 선임됨에 따라 매각예정투자자산에 해당

고려개발㈜
62.24%
- 경영정상화계획 이행약정체결로 지배력 행사 불가

Daelim EMA Management Limited
51.00%
- 만장일치 의결로 인한 공동기업에 해당

Infraco Asia KeenjharWind Pte Ltd
81.23%
- 이사회 정족수 조건으로 지배력 행사 불가

Infraco Asia Indus Wind Pte Ltd
87.95%
- 이사회 정족수 조건으로 지배력 행사 불가

※ 상기 지분율은 의결권 지분율입니다.

7. 계열회사에 관한 사항

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 대림그룹에 속한 계열회사이고,
대림그룹은

2017년

당

기
말

현재

26
개
의
국
내
계열회사를
보유
하고 있습니다.
자
세한 내용은
"IX. 계열회사 등에 관한 사항"
을 참고하시기 바랍니다
.

8. 신용평가에 관한 사항

당사가 발행한 회사채, 기업어음에 대하여 신용평가 전문기관으로부터 신용평가를 받은 내역과 신용평가전문기관의 신용등급 체계 및 해당 신용등급에 대해 부여된 의미는 다
음과 같습니다.

1)
최근 3년간 신용등급

평가일
평가대상
유가증권 등
신용등급
평가회사
(신용평가등급 범위)
평가 구분

2015.04.20

회사채

A+
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2015.04.20

기업어음

A2+

한국기업평가(A1~D)
본평가

2015.04.22

회사채

A+
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2015.04.22
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)

본평가

2015.05.07

회사채

A+

NICE신용평가(AAA~D)

정기평가

2015.05.07

기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

본평가

2015.06.16
회사채
A+
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2015.06.16
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2015.11.02
기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

정기평가

2015.12.04
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
수시평가

2015.12.04
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)
정기평가

2015.12.17
기업어음
A2+
한국기업평가(A1~D)
정기평가

2016.04.29
회사채
A+
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2016.04.29
기업어음

A2+

한국기업평가(A1~D)

본평가

2016.05.13
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2016.05.13
기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

본평가

2016.06.02
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2016.06.02
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)
본평가

2016.09.22
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2016.09.23
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2016.12.15
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)
정기평가

2016.12.15
기업어음

A2+

한국기업평가(A1~D)

정기평가

2016.12.16
기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

정기평가

2017.05.15
기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

본평가

2017.05.15
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2017.05.17
기업어음

A2+

한국기업평가(A1~D)

본평가

2017.05.17

회사채
A+
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2017.05.17

회사채
A+
한국기업평가(AAA~D)
정기평가

2017.05.22
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2017.05.22
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2017.05.22
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)
본평가

2017.09.01

회사채
A+
한국기업평가(AAA~D)
본평가

2017.09.01
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2017.12.06
기업어음

A2+

NICE신용평가(A1~D)

정기평가

2017.12.14
기업어음

A2+

한국신용평가(A1~D)
정기평가

2017.12.15
기업어음

A2+

한국기업평가(A1~D)

정기평가

2018.03.26
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
본평가

2018.03.26
회사채
A+
한국신용평가(AAA~D)
정기평가

2018.03.26
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
본평가

2018.03.26
회사채
A+
NICE신용평가(AAA~D)
정기평가

2) 신용평가 전문기관의 신용등급 체계

가. 회사채
회사채의 평가등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됩니다. 회사채에 대한 평가등급은 신용평가 전문기관 3사(한국신용평가, 한국기업평가,
NICE신용평가
) 모두 동일하며 아래와 같습니다.

등급
회사채 등급의 정의

AAA
원리금 지급능력이 최상급임.

AA
원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.

A
원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른
 영향을 받기 쉬운 면이 있음.

BBB
원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에
 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.

BB
원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할
 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.

B
원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지
 않음.

CCC
원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커
 매우 투기적임.

CC
상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.

C
채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.

D
상환 불능상태임.

※ 신용평가 회사에 따라 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를
 부여하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.

나. 기업어음 

기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기등급으로 분류됩니다.
기업어음에 대한 평가등급은 신용평가 전문기관 3사(한국신용평가, 한국기업평가,
NICE신용평가
) 모두 동일하며 아래와 같습니다.

등급
기업어음 등급의 정의

A1
적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.

A2
적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.

A3
적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임.

B
적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인
 요소가 내포되어 있음.

C
적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.

D
상환불능 상태임.

※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의
 우열을 나타내고 있습니다.

2. 회사의 연혁

가.
본점 소재지 및 변경 : 2002년 12월 2일
 -
서울시 종로구 종로1길 36 대림빌딩

나. 경영진의 중요한 변동

2013년 3월 15일 제66기 정기주주총회에서 장달중 사외이사가 신규 선임되었습니다.

2014년 3월 21일 김윤, 박찬조, 오규석 사내이사가 사임하였고 동일 제67기 정기주주총회에서 이해욱 사내이사 및 사외이사 4인(오수근, 신마이클 영준, 임성균, 장달중)이 재선임 되었으며, 김동수, 이철균, 김재율 사내이사 및 김태희 사외이사가 신규선임 되었습니다. 또한 동일 개최된 이사회에서 김동수, 이철균, 김재율 사내이사가 대표이사로 신규 선임되었습니다.

2015년 3월 20일 제68기 정기주주총회에서 신 마이클 영준, 임성균, 장달중, 김태희 사외이사가 재선임 되었으며, 한준호 사외이사가 신규 선임 되었습니다.

2016년 3월 25일 김동수, 이철균 사내이사가 사임하였고 동일 제69기 정기주주총회에서 김한기, 강영국 사내이사 및 박상욱 사외이사가 신규 선임되었습니다. 또한 동일 개최된 이사회에서 김한기, 강영국 사내이사가 대표이사로 신규 선임되었습니다.

2017년 3월 24일 김태희 사외이사가 사임하였고 동일 제70기 정기주주총회에서 이해욱, 김재율 사내이사가 재선임 되었으며 이충훈 사외이사가 신규 선임 되었습니다.또한 동일 개최된 이사회에서 이해욱, 김재율 사내이사의 대표이사 연임을 결의하였습니다.

2017년 8월 10일
김한기 대표이사가
사임하였

습
니
다.

2018년 3월 22일 김
재율, 강영국 사내이사와 박상욱 사외이사가 사임하였습니다. 동일 제71기 정기주주총회에서 남용, 김상우, 박상신 사내이사와 박찬희, 이한상 사외이사가 신규 선임 되었으며, 장달중, 한준호 사외이사가 재선임 되었습니다. 또한 동일 개최된 이사회에서 김상우, 박상신 사내이사가 대표이사로 신규 선임되었습니다. 

다. 최대주주의 변동

2017년

12월 31일

현
재 당사의 최대주주는
㈜
대림코퍼레이션

(
지분율 21.67%
)
이고최근 5년간 최대주주의 변동은 없습니다
.

라. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

일 자
내용

2012.03.16
변경
- 변경전 : 신에너지 및 재생 에너지 설비의 설치(태양, 풍력, 지열, 바이오매스), 운영 및 판매사업
- 변경후 : 신ㆍ재생에너지 사업

2013.03.15
변경
- 변경전 : 환경오염방지 시설업, 환경오염방지시설의 설계 또는 시공에 관한 일체의 사업
- 변경후 : 환경오염방지 시설업, 환경오염방지시설의 설계, 시공 및 운영에 관한 일체의 사업

2015.03.20
추가

- 회사가 보유하고 있는 지식, 정보, 기술 등 무형자산과 지적재산권의 관리, 라이센스, 판매 및 관련 용역사업

마. 주요 종속기업의 기타 주요 연혁

회사명
주요 사업
주요 연혁

㈜삼호
종합건설업

- 2012.03 : 경영진의 변경(대표이사 김풍진 → 김한기)

- 2012.12 : 채권금융기관협의회와 '경영정상화계획 이행을 위한 약정' 기한 연장(2014.12.31)

- 2013.11 : 경영진의 변경(대표이사 김한기 → 추문석)

- 2014.11 : 채권금융기관협의회와 '경영정상화계획 이행을 위한 약정' 기한 연장(2016.12.31)

- 2016.09 : 아시아건설종합대상 상생협력(재무지원)부문 국토교통부장관상

- 2016.12 : 채권금융기관 공동관리 절차(경영정상화계획 약정) 종결
- 2017.11 : 건설협력증진대상 공정거래위원회 위원장 표창
- 2018.03 : 경영진의 변경(대표이사 추문석 → 조남창)

대림자동차공업㈜

모터사이클 제조/판매업 및

자동차부품 제조

- 2010.05 : 자동차부품사업부 6속 밸브바디 양산(현대파워텍 6속 밸브바디 소재 및 가공 수주)

- 2012.12 : 경영진의 변경(대표이사 김계수 → 유기준)

- 2014.10 : 대현기계㈜(자동차 부품업체) 흡수 합병

- 2015.10 : 경영진의 변경(대표이사 유기준 → 김방신)

- 2018.01 : 회사인적분할(분할되는회사 : 대림자동차공업㈜, 분할신설회사 : 대림오토바이㈜)

대림씨엔에스㈜
콘크리트제품 제조업 및
철구조물 제작/설치

- 2010.12 : 경영진의 변경(대표이사 서봉삼 → 남궁재식)
- 2012.01 : 경영진의 변경(대표이사 남궁재식 → 송범)

- 2013.09 : 군산공장 준공

- 2014.05 :
본점 소재지 변경(서울시 중구 을지로5길 16 삼화타워 5, 6층)

- 2016.03 :
한국거래소 유가증권시장 상장(납입자본금 12,732백만원)

-
2017.06 :
경영진의 변경
(대표이사
송범 → 배동호
)

오라관광㈜
호텔업

- 2010.07 : 서비스 품질 우수기업(호텔) 선정(산업자원부 기술표준원)

-
2
011.02 : 호텔등급 심사(특1급)

-
2011.10 : 컨벤션홀(대연회장)/삼다정(뷔페식당) Open
- 2011.12 : 2011년 대한민국 히트상품, 2012년 트렌드 리딩상품 선정

- 2012.07 : 노사문화우수기업 선정(고용노동부)

- 2012.09 : 서울 장교4지구 오피스 개발 PFV 지분 출자(센트럴장교 주식회사)
-
2012.11 : 공정거래 자율준수프로그램'A'등급 획득(공정거래위원회)

-
2014.04 : 제주항공우주호텔 운영

- 2014.11 : 오라통상㈜ 설립

- 2014.12 : 오라관광㈜글래드호텔 여의도 운영

- 2015.04 : 오라관광㈜Holiday Inn Express서울 을지로 운영

- 2015.08 : 노사문화우수기업 선정(고용노동부)
- 2015.09 : 호텔 명칭 변경(제주그랜드 → 메종글래드제주)

- 2015.12 : 근로자 건강증진활동 우수사업장(산업안전보건공단)

- 2016.09 : 오라관광㈜글래드라이브 운영

- 2017.07 : 오라관광㈜메종글래드 제주(5성 획득)

대림에너지㈜
민자발전사업 개발 등

- 2013.12 : 설립
- 2014.05 : 대림산업㈜로부터 포천파워㈜ 및 밀머란SPC㈜ 지분 취득
- 2014.11 : 포승그린파워㈜ 설립 및 지분취득

- 2016.01 : 대한윈드파워(요르단 법인) 지분 취득
- 2016.05 : 대림 EMA Management(두바이 법인) 설립 및 지분 취득
- 2016.05 : EMA Power Invetment(두바이 법인) 설립 및 지분 취득

- 2017.09 :

InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd.
(싱가포르법인),
InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.(
싱가포르법인)
지분취득

포승그린파워㈜
신재생에너지사업
- 2014.11 : 설립
- 2016.01 : 포승바이오매스집단에너지 건설 착공
- 2016.05 : 포승바이오매스집단에너지 PF 금융약정 체결

청진이삼프로젝트㈜

부동산업

- 2010.11 : PFV 설립
- 2012.04 : 광화문D타워 착공
- 2014.10 : 광화문D타워 준공
- 2015.03 : 경영진의 변경(대표이사 허정희
→ 조규태)
- 2015.03 : 책임임대차 계약

- 2017.03 :
경영진의 변경(대표이사 조규태
→ 김상윤)

- 2018.01 : 경영진의 변경

(대표이사 김상윤 → 박지수)

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
산업플랜트 건설업

- 1976.08 : 설립
- 2012.11 : 경영진의 변경 (대표이사
김성인 → 권순룡
)
- 2014.08 : 경영진의 변경 (대표이사
권순룡 → 김형근
)
- 2015.02 : 경영진의 변경 (대표이사
김형근 → 강재호
)

3. 자본금 변동사항

당사는 최근 5년간 자본금 변동이 없으며,

증
권신고서 제출일 현재 향후 자본금을 증가시킬 수 있는 주식 관련 미상환 전환사채 및 신주인수권부사채는
없
습니다.

증자(감자)현황

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원, 주)

주식발행
(감소)일자
발행(감소)
형태
발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류
수량
주당
액면가액
주당발행
(감소)가액
비고

-
-
-
-
-
-
-

4. 주식의 총수 등

가.
증
권신고서 제출일 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 34,800,000주, 
우선주 3,800,000주입니다.

주식의 총수 현황

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
비고

보통주식
우선주식
합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수
90,000,000
30,000,000
120,000,000
-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
53,232,550
4,801,446
58,033,996
한국거래소 신규 상장일 : 1976.02.02

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
18,432,550
1,001,446
19,433,996
-

1. 감자
13,732,550
601,446
14,333,996
(1) 보통주 : 13,732,550 / 우선주 : 601,446 (감자완료일 : 2001.10.04)

2. 이익소각
4,700,000
400,000
5,100,000
(1) 보통주 : 3,700,000 / 우선주 : 0 (이익소각완료일 : 2004.01.28)
(2) 보통주 : 1,000,000 / 우선주 : 400,000 (이익소각완료일 : 2004.11.03)

3. 상환주식의 상환
-
-
-
-

4. 기타
-
-
-
-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
34,800,000
3,800,000
38,600,000
-

Ⅴ. 자기주식수
-
-
-
-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
34,800,000
3,800,000
38,600,000
-

나.
당사는
당기 중에 자기주식을 취득하거나 처분하지 않았습니다.

다. 종류주식(우선주식) 발행현황
※ 하기 우선주식은 개정상법 시행(1996년) 이전 발행한 구형 우선주식입니다.

종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

발행일자
1989년 07월 21일

주당 발행가액(액면가액)
21,539
5,000

발행총액(발행주식수)
103,418,324,000
4,801,446

현재 잔액(현재 주식수)

125,780,000,000

3,800,000

주식의
내용
이익배당에 관한 사항
이익배당우선권 있음 (비참가적, 비누적적)

잔여재산분배에 관한 사항
-

상환에
관한 사항
상환조건
-

상환방법
-

상환기간
-

주당 상환가액
-

1년 이내
상환 예정인 경우
-

전환에
관한 사항
전환조건
-

전환청구기간
-

전환으로 발행할
주식의 종류
-

전환으로
발행할 주식수
-

의결권에 관한 사항
의결권 없음 
(우선배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)

기타 투자 판단에 참고할 사항
-

※ 상기 발행일자는 우선주 최초 발행일이며, 주당 발행가액은 평균 발행금액입니다.

※
상기 현재 잔액은

2017년

기말
종가

기준입니다
.

※ 우선주의 이익배당에 관한 세부 내용은 아래 "6. 배당에 관한 사항 등"을 참고하시기 바랍니다.

5. 의결권 현황

증
권
신고서 제출일 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 34,800,000주, 우선주 3,800,000주이며, 의결권을 행사할 수 있는 주식수는 의결권이 없는 우선주 3,800,000주를 제외할 경우 보통주 34,800,000주입니다.

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 주)

구 분
주식의 종류
주식수
비고

발행주식총수(A)
보통주식
34,800,000
-

우선주식
3,800,000
-

의결권없는 주식수(B)
보통주식
-
-

우선주식
-
-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
보통주식
-
-

우선주식
3,800,000
-

기타 법률에 의하여
의결권 행사가 제한된 주식수(D)
보통주식
-
-

우선주식
-
-

의결권이 부활된 주식수(E)
보통주식
-
-

우선주식
-
-

의결권을 행사할 수 있는 주식수
(F = A - B - C - D + E)
보통주식
34,800,000
-

우선주식
-
-

※ 당사는 상법 제370조의 규정에 의하여 이익배당에 관한 우선적 내용이 있는 종류의 주식인 우선주에 대하여 주주에게 의결권이 없는 것으로 하고 있습니다. 그러나, 주주는 정관에 정한 우선적 배당을 받지 아니한다는 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 받는다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 부활됩니다(당사 정관 제8조(우선주식의 수와 내용) 제⑤항 참고).

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 사항

1) 배당정책

- 기업가치 극대화 및 주주중시 경영정책의 일환으로 향후 적정수준의 배당성향을 유지할 계획입니다.

2) 정관상의 배당 관련 사항
 - 정 관 부 칙
 ② (우선주식에 대한 경과조치) 
 1. 이 회사는 개정상법 시행일(1996년 10월 1일) 이전에 발행한 우선주식에
 대해서는 그 당해규정(보통주식 배당률 +1%추가현금배당금)에 의해
 배당한다.
 2. 이 회사는 개정상법 시행일(1996년 10월 1일) 이전에 발행한 우선주식
 (보통주식 배당률 +1%추가현금배당 우선주식)에 대하여 무상증자에
 의하여 우선주식을 발행하는 경우에는 제8조의 규정에 의한 새로운
 우선주식을 배정한다. 
 ▶ 당사가 발행한 우선주는 상기 내용에 해당하는 구형우선주입니다. 
 [유상증자 실시시 : 보통주 발행, 무상증자 실시시 : 우선주(신형) 발행]

주요배당지표

구 분
주식의 종류
당기
전기
전전기

제71기
제70기
제69기

주당액면가액(원)
5,000
5,000
5,000

(연결)당기순이익(백만원)
490,493
265,303
206,768

(별도)당기순이익(백만원)
103,006
37,541
127,071

(연결)주당순이익(원)
12,702
6,868
5,352

현금배당금총액(백만원)
38,790
11,770
11,770

주식배당금총액(백만원)
-
-
-

(연결)현금배당성향(%)
7.91
4.44
5.69

현금배당수익률(%)
보통주
1.23
0.36
0.44

우선주
3.14
1.15
1.41

주식배당수익률(%)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

주당 현금배당금(원)
보통주
1,000
300
300

우선주
1,050
350
350

주당 주식배당(주)
보통주
-
-
-

우선주
-
-
-

※
상기 당기순이익은 지배기업 소유주지분 순이익입니다.

※ 상기 주당순이익은 보통주 기본주당순이익입니다.

※ 주당이익 산출근거는

연
결

감
사보고서
주석

"

34
.
주당순이익
등
"
을

참고하시기 바랍니다.

Ⅱ. 사업의 내용

1. 사업의 개요

지배회사인 당사는 토목,
주택
, 플랜트 등의 종합건설업을 영위하는 건설사업부와 석유화학제품을 생산하는 석유화학사업부로 구성되어 있습니다.

건설사업부가 영위하는 사업은 주요 공사형태 및 용역 제공방식에 따라 사업을 토목,
주택
, 플랜트, 발전/
환경사업 등으로 구분할 수 있으며, 석유화학사업부는 석유화학제품을 생산하는 화합물질 및 화학제품 제조업으로 PB, PE, FILM 등을 생산하고 있습니다.
기
타 사업으로는 부동산임대업 등이 있습니다.

연결대상
종속기
업들이 영위하는 사업을 사업부문별로 살펴보면 다음과 같습니다.

건설부문에는

국내 건축, 토목사업을 영위하는 ㈜삼호
,

해외 건설공사를 수행하기 위해 설립된 해외 현지법인(Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
,
달림(남경)건설관리 유한공사, PT. Daelim Utama Construction,

Daelim Hungary
LLC,
Daelim USA, Inc.
,

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

),
철구조물을 제작/설치하는 대림씨엔에스
㈜
스틸사업부, 제조부문에는 모터사이클 및 자동차부품을 제조하는 대림자동차공업
㈜
과 콘크리트 파일 제품을 제조하는 대림씨엔에스
㈜
파일사업부
가 있으며
,

에
너
지 부문에는 민자발전사업 개발 등
을 수행하는 대림에너지

㈜
,

포승그린파워

㈜
가 있습니다.

그리고 상기 부문에 속하지 않는 기타부문에는 호텔과 골프
장 운영을 통해 관광/레저사업 등을 영위하는 오라관광
㈜
,
오라통상
㈜

와

부동산임대/관리 등을 영위하는
송도파워
㈜
,

청진이삼자산관리㈜,
청
진이삼프로젝트㈜
,
㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사

,
㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사가 있
습
니
다
.

가.
사업부문 현황

구 분
회사
주요 제품 및 
서비스
주요 고객
사업 내용

건설
부문
토목공사
대림산업㈜, ㈜삼호, 대림씨엔에스㈜
해외 현지법인(1개사)
 : DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역
철구조물 제작/설치용역
정부 및 정부투자기관/
SOC민간투자법인/해외 정부 등,
포스코건설, 삼성물산 등
도로, 교량, 항만, 철도 등 토목공사,
일반 및 특수강교 제작 및 설치

주택공사
대림산업㈜, ㈜삼호
해외 현지법인(2개사) 
 : Daelim Hungary LLC
 Daelim USA, Inc.
주택공사 건설용역,
부동산 관련 서비스
재개발/재건축 조합, 시행사
일반분양계약자,
정부 및 정부투자기관,
한국타이어㈜ 등 민간법인 등
주거용 건축물 건립공사
(일반/주상복합 아파트/기타 주거),
비주거용 건축물 건립공사
(업무용/상업용/공연시설/기타 비주거),
부동산 개발/공급/매매/임대 등

플랜트공사
대림산업㈜,
해외 현지법인(3개사)
 : Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
 달림(남경)건설관리 유한공사
 PT. Daelim Utama Construction
플랜트공사 건설용역
지에스동해전력㈜, 한국서부발전㈜,
한국동서발전㈜, S-OIL㈜
해외 석유화학/발전기업 등 (중동, 동남아 등)
석유화학공장, 발전소 등 산업설비공사

제조
부문
석유화학제품
대림산업㈜
석유화학 화합물질 및 제품
대림코퍼레이션, 여천NCC
PB, PE, FILM 등 석유화학제품 제조 및 판매

모터사이클/
 자동차부품
대림자동차공업㈜
모터사이클, 자동차부품
모터사이클 대리점, 현대자동차,
현대파워텍 외
모터사이클 제조 및 판매,
자동차부품 제조 및 판매

콘크리트제품
대림씨엔에스㈜
콘크리트 파일 제품
(PHC PILE 등)
지에스건설, 대우건설, 
SK건설, 포스코건설 등
아파트 및 플랜트 등 건축물의 기초구조용
제품 제조와 판매

에너지
부문
IPP 지분투자 등
대림에너지㈜, 포승그린파워㈜
경영컨설팅업(발전소 등 개발),
신재생에너지 등
전력거래소, 
호주 National Electricity Market 등
경영컨설팅, 
민자발전사업 개발

기타
부문
관광/레저/
 부동산임대 등
오라관광㈜, 송도파워㈜, 오라통상㈜, 청진이삼자산관리㈜,
청진이삼프로젝트㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
객실/골프장 등
리조트 객실 등
오피스텔/상가 등
카지노 및 국제/국내 여행사,
법인/단체 및 개인(국내.외)
관광호텔/골프장 운영,
리조트 운영
D타워 임대/관리

공통
 (미배분)
대림산업㈜ 등
부동산 임대업 등
대전복지재단 등 임차인
부동산 임대

※ 해외 현지법인
(
6개
사
)

-
사우디아라비아(1개사) : Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
- 중국(1개사) : 달림(남경)건설관리 유한공사
- 인도네시아(1개사) : PT. Daelim Utama Construction
- 헝가리(1개사) : Daelim Hungary LLC
- 미국(1개사) : Daelim USA, Inc.
- 터키(1개사) :
DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

나.
사업부문 요약 재무현황

1) 부문수익 및 이익

당
기 및 전기 연결실체의 계속영업수익 및 계속영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

I. 매출액
1,384,840
6,854,483
2,489,469
1,626,911
34,451
134,318
36,810
(225,746)
12,335,536

II. 매출원가
(1,566,221)
(6,044,132)
(2,298,295)
(1,331,199)
(5,089)
(82,366)
(41,225)
229,058
(11,139,469)

III. 매출총이익(손실)
(181,381)
810,351
191,174
295,712
29,362
51,952
(4,415)
3,312
1,196,067

판매비및관리비
(53,020)
(141,891)
(203,429)
(148,428)
(13,767)
(11,479)
(146,571)
68,417
(650,168)

IV. 부문영업이익(손실)
(234,401)
668,460
(12,255)
147,284
15,595
40,473
(150,986)
71,729
545,899

기타수익
6,098
35,897
107,533
301,691
732
935
42,098
(193,467)
301,517

기타비용
(73,544)
(267,004)
(249,186)
(16,210)
(1,224)
(381)
(17,647)
142,503
(482,693)

금융수익
3,023
18,092
24,595
2,122
938
486
34,449
(21,356)
62,349

금융비용
(3,021)
(5,122)
(61,397)
(3,577)
(4,812)
(19,256)
(112,197)
20,855
(188,527)

지분법투자손익
-
(142)
-
-
-
-
-
436,926
436,784

V. 법인세차감전순이익(손실)
(301,845)
450,181
(190,710)
431,310
11,229
22,257
(204,283)
457,190
675,329

감가상각비

(15,385)

(3,424)

(1,989)

(63,969)

(93)

(15,501)

(6,861)

(451)

(107,673)

무형자산상각비

(99)

(181)

(416)

(3,176)

(63)

(66)

(2,378)

(2,000)

(8,379)

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

I. 매출액
1,461,050
4,434,123
2,393,787
1,643,386
6,177
127,651
29,958
(242,362)
9,853,770

II. 매출원가
(1,385,836)
(3,949,808)
(2,425,638)
(1,244,124)
(1,935)
(73,559)
(42,271)
245,314
(8,877,857)

III. 매출총이익(손실)
75,214
484,315
(31,851)
399,262
4,242
54,092
(12,313)
2,952
975,913

판매비및관리비
(48,520)
(119,694)
(144,740)
(141,855)
(7,810)
(10,765)
(116,654)
33,513
(556,525)

IV. 부문영업이익(손실)
26,694
364,621
(176,591)
257,407
(3,568)
43,327
(128,967)
36,465
419,388

기타수익
19,647
3,959
79,862
210,597
99
3,007
51,397
(257,806)
110,762

기타비용
(21,260)
(180,196)
(356,889)
(11,812)
(7)
(191)
(56,465)
303,655
(323,165)

금융수익
781
19,165
28,996
1,974
2,753
396
46,582
(14,551)
86,096

금융비용
(1,267)
(3)
(17,120)
(2,879)
(3,999)
(19,520)
(83,093)
14,634
(113,247)

지분법투자손익
-
-
-
-
-
-
-
256,570
256,570

V. 법인세차감전순이익(손실)
24,595
207,546
(441,742)
455,287
(4,722)
27,019
(170,546)
338,967
436,404

감가상각비
(7,655)
(2,994)
(4,444)
(64,223)
(30)
(14,892)
(6,822)
(486)
(101,546)

무형자산상각비
(20)
-
(1)
(3,556)
(50)
(58)
(3,160)
-
(6,845)

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다.

당기 및 전기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.

보고부문의 회계정책은 연결감사보고서 주석 2에서 설명한 연결실체의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

2) 부문자산 및 부채

보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산의 내용은 다음과 같습니다.

(
당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

관계기업및공동기업주식
35,558
20,912
23,583
430,561
304,762
300
1,063,081
(593,799)
1,284,958

비유동자산(주1)
127,561
412,118
1,016
873,469
187,451
1,067,359
422,685
87,261
3,178,920

기타자산
1,131,496
4,136,352
1,048,263
633,929
48,031
507,012
1,621,177
(187,683)
8,938,577

자산총계
1,294,615
4,569,382
1,072,862
1,937,959
540,244
1,574,671
3,106,943
(694,221)
13,402,455

부채총계
675,561
2,083,148
1,555,358
453,979
248,896
815,195
2,329,675
(453,664)
7,708,148

자산손상(환입)(주2)
37,120
(5,893)
-
18,525
-
-
12,946
(17,219)
45,479

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

관계기업및공동기업주식
5,913
58,684
23,583
430,561
238,002
300
958,456
(583,037)
1,132,462

비유동자산(주1)
138,328
144,983
3,399
884,943
105,619
1,073,606
440,098
61,349
2,852,325

기타자산
1,229,773
3,606,217
1,610,528
493,812
89,335
107,560
1,613,523
(344,026)
8,406,722

자산총계
1,374,014
3,809,884
1,637,510
1,809,316
432,956
1,181,466
3,012,077
(865,714)
12,391,509

부채총계
546,184
1,777,103
2,045,012
433,638
177,989
618,212
2,172,667
(524,670)
7,246,135

자산손상(환입)(주2)
14,879
65,119
(4,249)
4,171
-
-
34,076
(89,230)
24,766

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

(주2) 당기 및 전기 중 각 부문별로 인식한 손상차손 및 손상차손환입입니다.

3) 지역에 대한 정보

연결실체는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 연결실체
의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
12,796,890
630,996
578,725
66,148
23,917
(694,221)
13,402,455

비유동자산(주1)
3,061,307
9,719
20,395
27
211
87,261
3,178,920

매출(외부고객으로부터의 수익)
10,208,917
606,764
1,265,189
178,702
301,710
(225,746)
12,335,536

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
11,502,649
1,184,093
495,875
4,142
70,464
(865,714)
12,391,509

비유동자산(주1)
2,757,700
10,516
22,422
-
338
61,349
2,852,325

매출(외부고객으로부터의 수익)
6,968,003
1,271,837
1,207,489
171,283
477,520
(242,362)
9,853,770

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

4) 주요 고객에 대한 정보

당기 및 전기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객
은 없습니다.

다. 사업부문별 현황

1) 건설부문

● 토목/
주택
/플랜트공사 -
대림산업㈜ 건설사업부,

해외 현지법인

< 산업의 특성 >

건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다
.

건설산업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다
.

< 산업의 성장성 >

우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며
녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.

< 경기변동의 특성 >

건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업이기 때문에 전반적인 산업구조, 산업활동의 변동 및 경제성장의 추세에 의해 영향을 많이 받고 있습니다. 특히 정부의 금융정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.

< 자원조달상의 특성 >

건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급,외국인 숙련인력 투입 등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의 자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.

자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는구조이나 자체 사업, 재건축/재개발 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다.

< 국내외 시장여건 >

세계경제는 선진국이 견조한 성장세를 이어가고, 인도, 브라질 등을 중심으로 한 신흥국의 성장모멘텀이 강화되면서 회복세가 유지되고 있으나, 보호무역기조 확대, 美 금리 추가인상 가능성, 국제유가 등이 리스크 요인으로 평가되고 있습니다.

국내 건설시장은 공공부문 부진에도 불구하고, 2015년 이후 지속된 민간 주택부문의 성장으로 양호한 흐름이 유지되어 왔습니다. 그러나 향후 가계부채 증가와 금리인상, 정부의 부동산/주택시장 규제가능성으로 인해 민간부문의 증가세는 둔화될 것으로 예상되며, 공공부문은 정부의 SOC 예산감축으로 인한 공공 신규사업의 위축으로 부진할 것으로 예상됩니다.

해외건설시장은 최근 국제 유가 회복과 신흥국 경제성장 등으로 일부 지역에서 인프라사업 등 발주회복이 예상되고 있으나, 산유국의 정치/경제 상황에 따른 유가 등락 가능성, 이란 핵합의 지속여부 등 국제정치의 불확실성은 해외사업의 위협요인으로 평가됩니다.

<경쟁 우위요소>

당사는 국내 100대 건설사 중 가장 오래된
78년
의 역사를 가지고 있으며 첫 해외진출 건설사, 국회의사당 및 세종문화회관 등 역사적 랜드마크 건립의 기록을 보유하고있는 명실상부 최고(最高)와 최고(最古)의 건설사입니다.

토목 사업 분야에서는
업계 최고의 공공공사 수주 역량 및 민자사업 개발 역량을 확보하고 있으며 원가경쟁력 또한 비교우위라고 평가할 수 있습니다. 그리고 국내 최대세계 4위의 현수교인 이순신 대교 완공 등 교량/댐/항만에 대해서는 특화된 기술력을 보유하고 있습니다.

주택/건축 사업 분야는 업계 우위의 브랜드 경쟁력과 상품 경쟁력, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고 있으며 이를 바탕으로 2016년 업계 상위의 수주 실적을 보이고 있습니다. 또한 'e편한세상' 브랜드 상위에 'ACRO'라는 고급 브랜드를 시장에 정착시켜 반포동 '아크로리버파크'와 흑석동 '아크로리버하임'을 성공적으로 분양한 바 있습니다. 또한 주택경기 하강 국면
에
대비하여 임대주택사업 등 사업모델을다각화하여 시장경쟁력을 유지할 예정입니다.

해외플랜트 사업 분야는 유가하락으로 인해 중동 지역 발주 규모가 축소되는 가운데 이란 금융제재 해제로 동 지역의 발주 확대가 예상되며, 오랜 기간 이란에서 다수의 공사 경험이 있는 당사에게는 해외시장 위축을 극복할 수 있는 기회라고 여겨집니다.

● 토목/건축공사 -
㈜삼호

< 산업의 특성 >

건설업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업이며 발주자로부터 주문을 받아 구조물, 건축물 등을 완성하는 수주산업입니다. 또한 타산업에 비해 생산, 고용유발 효과 및 부가가치 창출효과가 크기 때문에 국내경기에 매우 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 건설업은 주로 옥외 현장을 이동하여 시공하며, 동시에 여러 공사 현장을 운영하는 분산적인 특성을 가지고 있기 때문에 효율적인 관리와 운영이 매우 중요하고 기상 조건에 따라 채산성이 크게 좌우되는 특징을 가지고 있습니다. 

< 산업의 성장성 >

세계 경제 성장 둔화 및 구조적 요인 등으로 국내 경제가 다소 침체됨에 따라 국내 경제와 의존관계가 높은 건설산업 또한 영향을 받을 것으로 예상됩니다. SOC 예산이 지속적으로 축소 편성됨에 따라 민간투자를 유도하는 형태의 사업들이 발주되고 있으며, 단순 시공위주의 사업방식 외에 건축물의 시공, 임대, 운영 사업 등을 복합적으로 추진하는 사업형태가
늘어나고
있습니다.

< 경기변동의 특성 >

건설업은 수주산업이며 경제 상황에 민감하게 연동하는 성격을 가지기 때문에 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세와 밀접한 관련이 있습니다. 특히 정부의 부동산 정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.

< 국내외 시장여건 >

국내외 경제와의 의존관계가 높은 건설업의 특성상 미국의 금리 인상, 원자재 가격 상승 등으로 인해 어려운 여건이 예상됩니다. 또한, 공공부문에서는 SOC 예산감소로 발주 물량이 감소하고 있으며, 주택부문에서는 사상 최대의 입주물량, 정부의 가계부채 종합 대책 등의 악재들로 인해 부동산 경기의 불확실성이 증가하여 주택시장의 성장이 다소 둔화될 것으로 전망됩니다.

<경쟁 우위요소>

당사는 1970~80년대 서울 강남지역에서의 대규모 주택 공급을 통하여 국내 아파트문화를 선도해온 주택의 명가로 주택사업 부문에서의 오랜 노하우와 전통을 보유하고 있습니다. 또한 업계에서는 높은 수준의 안전신인도를 갖춘 기업으로 평가받고 있습니다. 
그러나, 당사는 2000년대 접어들어 주택시장 호황기에 회사의 성장에 역점을 두고 무리하게 지방주택사업에 참여하여 우발채무가 크게 증가하여 2009년 5월 채권금융기관협의회와 '경영정상화계획 이행을 위한 약정'을 체결하였으며, 만기일은 2016년12월 31일까지 기한이 연장되었습니다. 상기 사항과 관련하여 당사는 채권금융기관에 의해 분기별로 경영평가를 받았으며, 그 결과 2016년 12월 31일 채권금융기관협의회로부터 "채권금융기관 공동관리절차 종결" 통보를 받아 약 8년 만에 성공적으로 경영정상화 작업을 완료하였습니다.
최근에는 비주택사업부문에 역량을 집결하여 과거 주택사업에 편중되었던 사업구조를 개선하고자 노력하고 있으며,
당해년도에도 자동차 판매시설 등을 수주하는 등 성과를 거두고 있습니다.

●
철구조물 제작/설치 - 대림씨엔에스
㈜
스틸사업부

< 산업의 특성 >

강교 산업은 일반국도, 고속도로, 연육교 및 연도교 등 강구조물로 설계된 교량을 제작, 설치하는 것으로 국가의 균형발전 및 물류비 절감을 통한 국가 경쟁력 강화를 위해 지속적인 투자가 이루어져야 하는 산업입니다.

< 산업의 성장성 >

강교 산업의 경우 향후 정부의 사회간접자본 투자 축소 등 영향으로 성장세 둔화가 예상되고 있으며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상 교량 및 해상 구조물공사와 같은 대형 규모에 맞는 공장 설비, 넓은 작업장, 숙련된 고급인력 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 

< 경기변동의 특성 >

강교 산업은 선행 산업인 건설업의 영향을 받으며 건설업은 타 산업을 간접적으로 지원하고 있어 산업구조의 변화, 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모 및 경제성장에 따른 소득증가 등 경기 변동에 민감하게 반응하며, 특히 정부에 의한 국내 경기 조절의 주요한 수단으로 활용되고 있어 이에 직접적인 영향을 받고 있습니다.

< 경쟁요소 >

강교 산업은 건설 산업 대부분의 공사 수주와 마찬가지로 일정자격기준(교량분야 공장인증 등)에 해당하는 업체들간의 가격경쟁력 및 공사실적, 기술력, 신인도 등 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근에는 대형화, 복잡화 추세에 따른 대형 해상 교량 및 해상 구조물 발주의 증가로 해상 물량장 보유 및 가조립장 면적, 공기내 제작 가능여부 등 규모의 경제가 경쟁요소로 등장하고 있습니다. 국내 시장이 둔화될 것으로 전망됨에 따라 강교 공사의 총 물량 감소에 따른 경쟁의 심화가 예상됩니다. 

< 자원조달상의 특성 >

강교 산업은 타
산업
에 비해 인력 투입 비중이 높은 산업으로 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입 등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 주 원재료인 강판, 후판 등의 경우 포스코, 동국제강, 현대제철 등을 통해 조달하고 있으며, 제품의 특성상 특수한 원자재는 해외 및 국내 유수의 특화 생산업체를 통해 조달하고 있습니다. 이에 따라 주 원재료 가격의 변동에 따라서 제품의 원가
가
영향을 받게 됩니다.

< 시장의 특성 >

스틸사업(강교)의 발주는 SOC 투자에서 파생되는 관급물량과 주요 대형 건설사의 민간물량으로 나눠집니다. 대부분의 발주는 국가 정책에 의해 이루어지는 특성이 있으며, 민간물량 또한 재도급의 성격이 강하여 정부 정책의 변화를 면밀히 주시하여야 합니다. 매해 편성되는 정부의 SOC 예산을 바탕으로 중앙정부 또는 각 지자체의 예산집행 계획에 따라 수요가 창출되기 때문에 당사와 같은 스틸산업을 영위하는 업체의 경우 지역에 따른 영업 차별은 높지 않은 편입니다. 하지만 일부 해상/대형 강교의 경우 육로로 운송이 매우 어렵기 때문에 해안가에 접안부두를 확보하고 있는 회사가 경쟁력을 확보하고 있습니다.

< 시장의 규모 >

강교는 국가 SOC 사업의 일부로서 일반국도, 고속도로, 철도, 연육교, 연도교 건설 등 국가발전 사회간접자본 구축을 위한 정부의 투자로 시장이 형성됩니다. 국내 대형 건설사들이 공사를 수주하여 강교 전문업체에 하도급을 주는 방식으로 사업이 추진되며, 정부의 예산배정에 따라 발주시기 및 공사기간 등이 다소 유동적인 특성을 가지고 있습니다. 당사는 공개경쟁 입찰을 통한 시장물량을 안정적으로 수주하고 있어 시장상황의 변동에도 최소한의 매출규모는 지속적으로 유지하고 있습니다.

2) 제조부문

●

석유화학제품 생산 - 대
림산업㈜ 석유화학사업
부

< 산업의 특성 >

석유화학산업은 원유를 정제하여 생산되는 나프타 등을 원료로 사용하여 자동차 및 건설 등 전방산업에 사용되는 합성수지 등을 생산하는 기술집약적 대규모 장치 산업입니다. 아울러 제조원가의 65~85%를 원료비가 차지하여 국제유가 변화에 민감한
산업
입니다.

< 산업의 성장성 >

석유화학산업은 세계 경기 및 수급상황에 따라 호황과 불황이 주기적으로 반복되는 경기순환형 산업이나 장기적 관점에서 점진적으로
성장
하는
세계 경제와 개발도상국
의 소득수준 향상
에
따라 지속적인 성장이 예상됩니다. 또한 고기능성 특수소재의 개발로 고부가가치화가 더욱 촉진될 수 있는 성장 가능성이 큰 산업입니다.

< 경기
변동의 특성 >

일반적인 석유화학산업
의
사이클은 7~10년 주기이며, 식품 포장재 및 의류 등 다양한 소비재로 사용되어 국내 및 세계
경제
성장률에 밀접하게 영향을 받습니다.

< 경쟁요소 >

기존 범용위주의 석유화학 제품은 품질과 생산규모에 따른 가격 경쟁력이 중요한 경쟁요소
입니다
. 그러나 셰일가스
개발 및
석유화학산업을 둘러싼 국내외 여건의 변화로
인해
부가가치가 높은 사업으로의 질적 전환
이
요구되어 최근에는 제품의 차별화 및 고객가치향상이 주요한 경쟁력이 되고 있습니다. 

< 자원조달상의 특성 >

원유에서 생산된 나프타를 기반으로
한
국내 석유화학산업은 원유에 대한 원가 의존도가 매우 높은 구조적인 특성을 가지고 있어 국제유가가 경쟁력에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 다만, 최근 LPG 및 Condensate를 원료로 활용하여 원료 경직성이 완화되고 있는 추세이나 기존 설비의 한계로 일정부분이상 대체는 힘들 것으로 판단됩니다.

< 국내외 시장여건 >

PE부문 4분기는 원료가격 상승에도 불구하고 제품가격 상승으로 스프레드가 유지되어 양호한 실적을 달성하였습니다. 2018년 1분기는 원료가격 상승 대비 제품가격 상승세가 주춤하고, 원화강세가 지속되어 전분기 대비 저조한 실적이 예상됩니다.
PB부문 4분기는 공급과잉으로 판매량 및 제품가격이 지속 하락하여 전분기 대비 저조한 실적을 달성하였습니다. 2018년 1분기는 BASF-PETRONAS의 말레이시아 공장 신설 물량 출회로 공급과잉이 심화될 것으로 예상됩니다.

< 시장의 특성 >

석유화학산업의 성장성은 자동차, 전자, 섬유 및 특수소재 등 전방산업의 성장에 크게 좌우되는 산업입니다. 최근 흐름은 기초원료인 석유, 천연가스, 셰일가스가 생산되는 지역에 저가의 원료를 기반으로 한 범용제품의 생산거점이 옮겨가는 추세에 있으며, 기존 일본 및 한국의 업체들은 고부가가치를 지닌 특화제품 위주의 제품으로 생산을 전환하고 있습니다.

●

모터사이클/자동차부품 제조 - 대림자동차공업㈜

< 산업의 특성 >

국내 모터사이클 시장은 계절적인 요인에
의해
성수기와 비수기가 구분되어 있고

소규모의 자영업자 및 요식업자의 배달수단과 전자상거래 활성화에 따른 택배산업
부문
이 주요 수요처입니다. 또한 승차가 편한 스쿠터 중심으로 여성, 학생, 레져수요
및
교통혼잡에 따른 출퇴근용으로 많이 이용되고 있습니다. 자동차부품사업은 주요 고객인 현대/기아차 그룹의 회사정책 및 판매와 밀접한 관계에 있으며 이의 영향을 많이 받고 있습니다.

< 산업의 성장성 >

모터사이클 사업은 국내 수요는 연 10만대 수준을 유지할 것으로 보이며 수출을 통한 신규시장 개척 및 고배기량 발매로 성장 가능성이 있습니다. 자동차부품사업은 자동차 산업의 성장과 국내 제조사(현대/기아)의 판매 호조에 힘입어 지속적인 성장 가능성이 큰 산업입니다.

< 경기변동의 특성 >

모터사이클은 소규모
자영업자의 배달수단과 레저용, 출퇴근용으로 많이 이용
되고 있기 때문에 경기변동에 민감하여 판매 변화가 비교적 빠르게 나타납니다. 자동차부품사업은 수출비중 확대로 국내 경기변동 보다는 글로벌 경기변동에 더욱 민감하게 반응합니다.

< 경쟁요소 >

국내 경쟁사로는
KR모터스
가 있으며 저가 중국산 제품의 수입이 증대됨으로 인하여경쟁이 심화되고 있습
니다.

해외시장의 경우에도 일본, 미국, 유럽의 주요 메이커들과 중국산 저가 제품 사이에서 시장을 확보하고 경쟁력을 제고시켜 나가야 하는 과제를 안고 있어 당사는 모터사이클 시장확대 및 수출의 활로를 개척하기 위해 독자모델의 개발과 OEM 방식의 생산 확대를 통해 경쟁력을 높이기 위한 노력을 하고 있습니다
.

< 자원조달상의 특성 >

주요 원재료인 알루미늄 및 고무의 시장수요에 따른 가격변동과 환율에 영향을 받고 있습니다.

< 국내외 시장여건 >

모터사이클사업부는
글로벌 부품 아웃 소싱을 확대하고
유통구조 개선을 통해 정체기에 있는 내수시장에서의 가격 경쟁력을 확보하고 해외 신규 거래선 확보 및 다변화로 신규시장을 개척할 계획입니다. 
자동차부품사업부는 현대/기아차의 주력 차종에 대한 생산을 지속하여 자동차부품 사업의 매출은
밸브바디 유연라인 신규가동, 6속 밸브바디
, 소형 6속 컨버터
하우징, 누/카파 엔진의 부품이 양산되고

신규 부품사업 진출 및 D/C 사업 확대로 매출
신장이 전망됩니다.

< 시장의 특성 >

모터사이클 사업은 내수시장이 정체기에 있으나 상용위주의 수요가 꾸준히 유지되고있습니다. 내수시장에서는 제품 차별화를 통한 경쟁우위 확보와 승용시장의 확대를 통한 수요창출을 하고 있습니다.

●
콘크리트제품 제조 - 대림씨엔에스㈜ 콘크리트사업부

< 산업의 특성 >

콘크리트파일은 건축물의 하중을 지반으로 전달해주는 원기둥 모양의 필수 기초 건자재입니다. 주요 원재료는 콘크리트와 철물재료이며, 콘크리트 배합재료는 시멘트, 골재, 물 및 혼화
제
로 구성되고, 철물재료는 PC강봉, 철선, 헤드캡과 슈로 구성됩니다.

이러한 콘크리트파일의 수요는 사회 인프라 시설물과 철강/석유화학 플랜트 및 주거용 건물의 투자 여부에 의해 영향을 받습니다.
또한,
2016년
경주지진과
2017년
포항지진 이후 내진에 대한 경각심 및 구조물의 안전에 대한 인식이 크게 바뀌었으며, 토목구조물의 대형화와 장대(長大)화, 건축물의 대형화와 고층화 및 기둥식구조의 건축물 증가에 따라 큰 연직지지력 또는 수평지지력이 요구되고 있어 그 수요가 지속 유지될 수 있을 것으로 보입니다. 콘크리트파일은 고중량 대형제품이라는 제품 특성으로 인해 운반비에 대한 부담이 커서 내수 중심으로 시장이 형성되어 있습니다.

< 산업의 성장성 >

건설시장이 성숙단계에 들어서 있어 장기적인 성장세는 둔화될 것으로 예상되지만
초고강도 파일, 대구경 파일 및 기능성 제품 등 마진율이 높은 제품의 공급 확대를 통해 성장성을 확보할 예정입니다.

< 경기변동의 특성 >

건설경기 중 산업기반, 국토개발 등 사회간접자본 시설투자에 따른 정부의 정책적 건설수요와 부동산 정책에 상당한 영향을 받고 있습니다.

< 경쟁요소 >

콘크리트파일 시장에서는 고객에게 우수한 품질 제공, 안정적 제품 공급, 공사 현장의 원가 절감이 경쟁요소로 작용합니다. 품질은 건축물의 구조적 안전과 관계되며, 안정적 제품 공급은 공사 일정을 차질없이 완수하는데 기여하고 공사 현장의 원가절감은 고객의 이익에 기여합니다. 이러한 경쟁에서 우위를 차지하기 위해 콘크리트 배합설계 연구, 철저한 제조 공정 관리, 생산성 개선 활동 그리고 기능성 제품 개발 등의 노력을 기울이고 있습니다.

< 자원조달상의 특성 >

콘크리트파일은 철강자재가 전체 원재료에서 차지하는 비중이 약
55%
에 달하고 있어 철강자재에 대한 가격이 원가 경쟁력에서 중요한 영향을 미치고 있습니다. 원재료의 가격을 절감하기 위해 대체재 개발과 신규거래처 발굴을 통해 구매처의 다각화를 이루고 있습니다. 

< 시장의 특성 >

콘크리트 파일은 사용처별로 아파트, 주택 및 일반 건축물이 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 이어 플랜트, 토목, SOC 등이 차지하고 있습니다. 당사의 콘크리트 사업부에서 생산되는 파일제품은 대부분 대형 건설사들에게 공급되고 있습니다. 이는 비교적 큰 규모의 건축물 건설이 파일제품의 주요 수요처이고, 국내에서 큰 규모의 건축물 건설은 대형 건설사들에 의해 시행되기 때문입니다. 

< 시장의 규모 및 생산능력 >

콘크리트 파일 등 건자재 시장은 금융위기가 2012년 이후 안정화되고 그동안 적체된 분양수요와 저금리 기조에 따른 유동성 증대로 국내 건설경기가 차츰 회복되며 높은 양적 성장을
이루었습니다.
특히 2015년부터 2016년까지 주택 시장의 활황에 힘입어 국내 콘크리트 파일 출하량이
증가하였습니다
. 향후 국내 콘크리트 파일시장은 정부의 주택시장 규제 강화에 따른 주택 수요 감소, 인허가 및 주택 공급 감소가 예상되어 콘크리트 파일 수요 감소가 예상됩니다.

3) 에너지부문

●
민
자발전사업 개발 등 - 대림에너지
㈜

< 산업의 특성 >
일반적으로 전력산업은 송/배전, 발전, 거래 등 세 분야로 나뉘며 민
자
발전사업(IPP)은 민간발전사업자들이 국가기간
산업
인 발전사업에 참여하는 것으로 대규모 자본투자가 이루어지는 장치산업입니다. 대규모 자본투자의 특성상, 대림에너지
㈜

는 다른국내외 사업자들과 국내외에 별도 회사를 설립하여 민간발전사업에 참여하고 있습니다.

< 산업의 성장성 >

국내의 경우 전력소비량은 경제성장 및 소득 수준 향상 등에 힘입어 꾸준한 성장세를 나타내고 있으나, 2000년대로 접어들며 경제성장률 둔화, 산업구조 변동 등으로 지난 10년(2005년~2014년)의 전력수요 증가율은 연평균4.1%로 과거대비 둔화되고 있습니다. 산업통상자원부의 제8차 전력수급기본계획에 의하면, 2017 ~ 2031년까지 연평균1.3%로 최대전력수요 증가율은 높지 않으나, 원자력 발전소 신규 건설 계획 취소와 설계 수명 연장 금지 및 노후 석탄 발전소 폐지로 인해 가스발전소(2017년 37.4GW→2030년 44.3GW)와 신재생 발전소(2017년 11.3GW→2030년 58.5GW) 중심의 사업 기회는 꾸준히 존재할 것으로 보입니다. 세계적으로도 화력 발전소의 퇴역 및 신재생 발전소 비중 증가 추세가 지속될 것으로 예상되며, 그 중에서도 태양광과 풍력 중심의 성장이 예상됩니다(신재생 비중 2016년 24%→2040년 40%, 태양광/풍력 비중 2016년 5%→2040년 20%). 이에 따라 세계 전력 수요 증가를 견인하는 개발도상국뿐 아니라 북미, 유럽의 선진국에서도 퇴역 발전소 대체(2017~2025년 간 389GW 퇴역, 전 세계 기준 592GW 퇴역)를 위한 사업 기회가 증가할 것으로 예상합니다. (World Energy Outlook 2016 (IEA, 2017)).

< 경기변동의 특성 >

발전
산업
은 전기수요에 따라 변동되고 전기수요는 일반적인 경기의 호황 및 불황의 정도에 영향을 받으나, 단기적으로는 기온의 변동과 같은 계절적 및 기후적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.

< 경쟁요소 >

국내의 경우 발전부문은 제한된 경쟁시장으로 수요 측은 한국전력이 독점하여 별도의 경쟁이 발생하지 않습니다. 한편, 입찰은 가격입찰이 아닌 용량입찰이며, 발전 여부가 예측된 전력수요 및 매월 제출하는 변동비 순위를 기반으로 이루어져 실질적 경쟁 정도 역시 크지 않습니다. 즉, 전력거래소 산하 비용검토위원회가 매월 발전기별 발전비용을 검토하여 확정하고, 시간대별 전력수요에 맞춰 비용이 낮은 발전기부터 투입됩니다.
해외의 경우 해당 국가의 정부 등과 전력구매계약(PPA)을 체결한 경우에는 경쟁요소가 없으며, Merchant 시장의 경우 가격입찰을 통해 발전량이 결정됩니다.

●

신재생에너지사업 등 - 포
승그린파워㈜

< 산업의 특성 >
신재생에너지는 기존의 화석연료를 변환시켜 이용하거나, 햇빛ㆍ물ㆍ지열ㆍ강수ㆍ생물유기체 등을 포함하는 재생 가능한 에너지를 변환시켜 이용하는 에너지를 말합니다. 신재생에너지에는 태양에너지, 바이오에너지, 풍력, 수력, 연료전지, 석탄을 액화ㆍ가스화한 에너지, 중질잔사유를 가스화한 에너지, 해양에너지, 폐기물에너지, 지열에너지, 수소에너지 등이 있습니다.

화석연료인 석유, 석탄 등 기존의 화석연료처럼 매장되어 있는 물적자원을 사용하는 것이 아니라 기술을 활용한 미래에너지로서 다음과 같은 특성을 보유하고 있습니다.
 - 재생이 가능하여 고갈될 염려가 없는 비고갈성 에너지 
 - CO₂발생이 없는 환경친화형 청정에너지 
 - 연구개발에 의해 에너지 확보가 가능한 기술주도형 에너지 
 - 정부지원과 장기적인 선행 투자가 필요한 공공 미래에너지

< 산업의 성장성 >

국내 신재생에너지사업은 2000년 이전까지는 약 1% 수준에 머물러 있었으나, 2012년 발전사업자에게 총발전량의 일정비율 이상을 신재생에너지를 이용하여 공급토록 의무화한 신재생에너지 공급의무화제도(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 도입 이후 지속적인 증가세를 보이고 있으며
2016년도 실적 기준으로 총 1차에너지 공급에서 4.81%를 차지
하고 있습니다.

< 경기변동의 특성 >
신재생에너지 산업은 일반적으로 아직 산업이 성숙되지 않아 기술에 대한 투자 및 자금조달이 용이하지 않고, 기술개발이 완료된 이후에도 기술에 대한 가치평가가 이루어지기가 어려워 상업화를 위한 재원 마련이 쉽지 않다는 특성을 가집니다. 
특히, 기술개발의 경우 정부정책을 통한 재정 지원이 비교적 용이하나, 상업화를 위한 자금조달은 일반적으로 민간영역에서 이루어지기 때문에 경기가 침체될 경우 민간부분의 투자는 위축될 가능성이 있습니다.
그러나 한편으로 전세계적인 경기침체에 대응하기 위하여 우리나라를 포함한 각국 정부에서 대규모의 녹색산업관련 재정지출(Green New Deal)을 계획하고 있으며, 이를 통하여 경기부양 및 녹색성장 패러다임 업그레이드를 꾀하고 있습니다. 

< 경쟁요소 >
신재생에너지 발전은
비중앙급전 발전기에 해당하여 전력거래소를 통한 입찰에 참여하지 않아도 되며 또한, 정부에서는 신재생에너지 확대 일환으로 신재생에너지 공급의무화제도(RPS:Renewable Portfolio Standards)를 2012년부터 시행하여 신재생에너지 발전사업자가 획득한 신재생에너지 공급인증서(REC, Renewable Energy Certificate)는 신재생에너지 공급의무자에게 판매할 수 있게 제도화하여 경쟁정도가 크지 않습니다.

4

) 기타부문

●

관광/레저 - 오라관광
㈜

< 산업의 특성 >

호텔/골프 산업은 경제 성장에 따른 소득수준의 향상, 국제교류
확대
에 따라 성장하는 대표적인 서비스 업종의 하나로서,
고용효과 및
초기 사업투자비 규모가 큰 반면, 매출의 한계가 있어 투자자본의 회수
기간이 장기화되는 특성이 있는 자본회전율이 매우 낮은 자본집약적 산업입니다.

< 산업의 성장성 >

최근 5개년간 제주지역 특1급 호텔 및 골프장의 성장률은 다음과 같습니다.

구 분
2016년
2015년
2014년
2013년
2012년
비고(출처)

호텔
매출
(백만원)
258,243
269,598
304,222
302,070
285,164
호텔업협회

성장률(%)

-4.2
-11.4
0.7
5.9

11.4

골프장
내장객수
(천명)
1,940
1,925
1,780
1,863
1,795
제주도청

성장률(%)
0.8
8.1
-4.4
3.8

-1.3

< 경기변동의 특성 >

호텔산업에서 중국의 여유법 시행과 사드배치에 대한 경제적 보복으로 인한 한국관광상품 전면판매 금지 등으로 중국인 관광객수는 감소하였습니다. 사드 보복 해제 조짐이 보이고 있으나, 즉각적인 관광객의 증가 효과는 없습니다. 저가항공편 활성화로 인한 접근성의 개선, 주5일 근무제로 여가시간 증대, 개별관광객 중심의 내국인 관광객 증가로 인해 매출 증가가 나타나고 있습니다. 그러나 신화역사공원의 오픈과 드림타워의 신축, 분양형호텔의 증가, 가격비교 사이트의 영향으로 경쟁이 심화되고 있습니다.

골프산업은 제주도내 골프장 증가 대비 골프 관광객의 정체 현상으로 인해 고객 유치 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다. 제주 회원제 골프장에 적용되던 개별소비세 감면혜택이 2018년1월1일 부터 폐지되어 제주도 골프산업의 가격경쟁력에 부정적 영향이 예상됩니다.

< 경쟁요소 >

호텔산업은 고객니즈의 다양화 및 경쟁 사업자의 증가 등으로 인해 업계 간 주도권을확보하려는 경쟁이 심화되고 있습니다. 당사는 메종글래드제주호텔의 객실 및 부대시설을 개선하고, 항공우주호텔, 글래드호텔 여의도, HIEX 을지, 그리고 글래드라이브 오픈 등을 통해
신규사업을 확대 하였습니다
.
아울러 서비스 품질을 개선하여 적극적으로 시장의 변화에 대응해 나가고 있습니다.

골프 산업은 골프 수요대비 공급 과잉 구조로 경쟁사간 고객 유지를 위한 가격경쟁이심화되고 있는 상황입니다. 당사는 가격을 통한 출혈 경쟁보다는 고객 가치 및 서비스 향상을 통한 경쟁을 위해 골프코스 경쟁력 제고, 고객 서비스 품질 향상, 브랜드 인지도 제고 등의 활동을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

가. 주요 제품 및 서비스 등 매출

연결실체의 사업부문별
2017년 당기
매출액 및 매출 비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구 분
회사
주요 제품 및 서비스
금액
비율

건설
부문
토목사업
대림산업㈜, ㈜삼호, 대림씨엔에스㈜,
해외 현지법인(1개사)
: DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
토목공사 건설용역, 
철구조물 제작/설치 용역
1,384,840
11.0

주택사업
대림산업㈜, ㈜삼호,
해외 현지법인(2개사) 
: Daelim Hungary LLC,
 Daelim USA, Inc.
주택공사 건설용역,
부동산 관련 서비스
6,854,483
54.6

플랜트사업
대림산업㈜,
해외 현지법인(3개사)
: Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd, 
 달림(남경) 건설관리유한공사,
 PT.Daelim Utama construction
플랜트공사 건설용역
2,489,469
19.8

계

10,728,792
85.4

제조
부문
석유화학제품
대림산업㈜
석유화학 화합물질 및 제품
1,161,957
9.3

모터사이클/
자동차부품
대림자동차공업㈜
모터사이클, 자동차 부품
346,652
2.8

콘크리트 제품
대림씨엔에스㈜
콘크리트 파일 제품
(PHC PILE 등)
118,302
0.9

계

1,626,911
13.0

에너지
IPP 지분투자 등
대림에너지㈜, 포승그린파워㈜
경영컨설팅업 (발전소 등 개발),
신재생에너지 등
34,451
0.3

계

34,451
0.3

기타
관광/레저/
부동산임대 등
오라관광㈜, 송도파워㈜, 오라통상㈜, 청진이삼자산관리㈜, 청진이삼프로젝트㈜, (주)대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
객실/골프장 등
리조트 객실 등
오피스텔/상가 등
134,318
1.1

계

134,318
1.1

공통 (미배분)
부동산 임대업 등
36,810
0.2

단순합계

12,561,282
100.0

연결조정

(225,746)
(1.8)

연결합계

12,335,536
98.2

※ 자세한 세부 매출 실적은 "5. 매출에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.

나. 주요 제품 등의 가격변동 현황

1) 주요 제품 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

구 분
품목
주요 상표 등
2017년
2016년
2015년

대림산업㈜
석유화학사업부
PE 등
내수
대림포리 등
1,493,218
1,444,786
1,539,557

수출
대림포리 등
1,445,982
1,436,199
1,582,646

대림자동차공업㈜
모터사이클
내수
FC125, CA110 외
1,585,427
1,581,166
1,646,965

수출

FC125, CA110 외

1,749,769
1,706,539
1,833,053

대림씨엔에스㈜ (주1)
콘크리트(TON)
PHC PILE 등
Hypile 등

113,237

131,902
130,169

오라관광
㈜

메
종글래드제주

객실료
-
131,327
144,559
148,046

항공우주호텔
객실료
-
68,676
65,988
71,486

글래드호텔여의도
객실료
-
100,503
101,203
93,731

HIEX을지호텔
객실료
-
50,741
53,049
68,134

글래드라이브
객실료
-
102,806
110,794
-

골프장
입장료
-
72,579
74,916
75,515

주1) 스틸 품목은 가격산정기준(생산톤수, 단가)이 기존의 방식과 상이하여 제외하였습니다.

2) 가격변동 산출 기준

-

PE 등 : 주제품 매출실적 기준

-
모터사이클 : 제품별 단순평균가격 기준

-

콘
크리트 파일(PHC PILE) :
주요 제품
및 용역
매출실적 기준

-
객실료 및 입장료 : 해당기간 평균 판매단가 기준

3) 주요 가격변동 원인

-

PE 등 : 유가, Global 수급 Balance, 환율변동 등

-

모터사이클 : 기종별 판매대수 변동, 제품가격 조정, 환율변동 등

-
콘크리트 파일(PHC PILE) :

전방산업인 건설경기의 하락 영향

-

객실료 및 입장료 :

계절 및 수요 변동에 따라 객실료 및 입장료 단가 변동
 (주중 및 주말 / 봄ㆍ가을 및 겨울ㆍ여름 등 단가 변동)

3. 주요 원재료에 관한 사항

가. 지배회사

● 대림산업㈜ 건설사업부

1) 원재료 매입 현황

[
2017. 12. 31
현재]

(단위 : 백만원, %)

구 분
구체적 용도
매입액
비율
주요매입처
단 가(원)
비 고

철근
건설기초자재
280,624
16.5%

동국제강
㈜

590,000

SD400 10mm/ton당(어음가)

레미콘
건설기초자재
385,418
22.6%
㈜삼표산업, 유진기업㈜
61,400

25-21-150/㎥당(서울기준)
, 협정가

가구류
건설마감자재
99,880
5.9%
현대리바트㈜, ㈜에넥스
-
-

강관파일
건설기초자재
8,492
0.5%
㈜세아제강, 현대제철㈜
-
-

엘리베이터
건설마감자재
4,654
0.3%

현대엘리베이터㈜,
오티스엘리베이터(유)

-
-

시멘트
건설기초자재
11,198
0.7%

㈜
동일양회,
㈜
삼표시멘트

75,000

시멘트(벌크)1종
, 협정가

기타
-
912,023
53.5%
-
-
-

합계
-
1,702,289
100.0%
-
-
-

2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

구분
2017년
2016년
2015년
비고

철근
590,000
630,000
600,000

SD400 10mm/ton당
(어음가)

레미콘
61,400
61,400
59,400

25-21-150/㎥당(서울기준)
, 협정가

시멘트
75,000
75,000
75,000

시멘트(벌크)1종
, 협정가

● 대림산업㈜ 석유화학사업부

1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

매입유형
품 목
구체적 용도
매입액
비율
비 고

원재료 등
에틸렌 등
원재료
696,844
100%
-

2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원/MT)

구 분
2017년
2016년
2015년

에틸렌 등
763,965
640,825
779,324

※ 산출 기준 : 주요 원재료(해당기간 평균단가 적용)
※ 주요 가격변동 원인 :
유
가
, 환
율변동

등

나. 연결대상 종속기업

● ㈜삼호

1) 원재료 매입 현황 및 가격변동 추이

구 분
구체적 용도
매입액
(백만원)
매입액
(비율)
단가 변동추이(원)
기준규격
주요매입처

2017년
2016년
2015년

레미콘
건축/토목
38,160
21.2%
64,200
64,200
58,500
25-240-15
유진기업 외

철 근
건축/토목
46,101
25.6%
605,000
525,000
525,000
HD 10MM
현대제철 외

시멘트
건축/토목
606
0.3%
3,600
3,070
3,420
40KG
동일양회 외

골 재
건축/토목
1,885
1.1%
25,000
20,500
20,000
40MM
석영개발 외

콘크리트파일
건축
2,072
1.2%
250,000
320,000
304,000
500-10MM기준
대림씨엔에스 외

기 타
건축/토목
90,942
50.6%
-
-
-
-
-

계
179,766
100.0%
-

※ 상기 품목은 국내외 원자재 가격변동에 큰 영향을 받으며, 대부분의 원재료는 경쟁시장 품목입니다.

● 대림자동차공업㈜

1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분
구체적 용도
매입액
비율
주요 매입처
비 고

LADDER FRAME 외
자동차부품 제조
27,789
18.54%
㈜서화
-

FR FORK ASS'Y
모터사이클 제조
1,340
0.89%
정화금속공업
-

2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원/KG)

구 분
2017년
2016년
2015년

알루미늄(ADC12S)

2,280

1,922

2,344

- 가격변동 산출기준 : 년말(분/반기말) 가격 기준
- 주요 가격변동원인 : 환율 및 시장수요 변동요인

● 대림씨엔에스㈜ 

1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분
구체적 용도
매입액
비율
주요 매입처
단가(원)
비 고

콘크리트

시멘트
외

PHC파일외 제조
47,119
100%
쌍용양회외

750원/kg

-

스 틸
강판 외
강교외 제조
50,856
100%
동국제강외

722원
/kg

-

2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

구 분
2017년
2016년
2015년
비 고

콘크리트
시멘트(KG)
750
750
750
-

스 틸
강판(KG)

722

616
559
-

-
가격변동 산출기준 :
시멘트는 기준가 기준, 강판은 매입평균단가 기준

- 주요 가격변동원인 :
철자재 가격 상승

4. 생산 및 설비에 관한 사항

본 항목에
대해서는

상이한 사업의 특성을 감안하여 지배회사
및 연결대상 종속기업별로 각각 작성하였고, 장부가액 등은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성된 재무제표 기준입니다.

가. 지배회사

● 대림산업㈜ 건설사업부

1
) 주요 설비의 현황

주요 설비의 현황은 건설사업부와 석유화학사업부(약칭 "유화")를 통합하여 기재하였습니다.

[자산항목 : 토지]
(단위 : 백만원)

구분
소유
형태
소재지

수량

(면적 ㎡)

기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고
(공시지가)

증가
감소

본사
등기자산
종로구 수송동 외
162,801
92,379
-
2,717
-
89,662
254,671

유화
등기자산
전남 여수 외
893,882
136,218
3,595
-
-
139,813

사업소
등기자산
경기 평택 외
14,639
25,944
-
-
-
25,944

현장
등기자산
서울, 인천 외
3,300
13,202
-
-
-
13,202

합계
1,074,622
267,743
3,595
2,717
-
268,621

[자산항목 : 건물]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량
(면적 ㎡)
기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고
(시가표준액)

증가
감소

본사
등기자산
종로구 수송동 외
38,750
25,155
164
157
1,024
24,138
156,892

유화
등기자산
전남 여수 외
199,002
53,163
3,707
-
2,414
54,456

사업소
등기자산
경기 평택 외
70,572
93,457
-
-
2,874
90,583

합계
308,324
171,775
3,871
157
6,312
169,177

[자산항목 : 구축물]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량
(개)
기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
종로구 수송동 외
11
463
-
-
26
437
-

유화
자가보유
전남 여수 외
195
34,096
9,394
-
1,742
41,748
-

사업소
자가보유
경기 평택 외
2
387
-
21
29
337
-

합계
208
34,946
9,394
21
1,797
42,522
-

[자산항목 : 기계장치]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량
(개)
기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
종로구 수송동 외
4
-
-
-
-
-
-

유화
자가보유
전남 여수 외
5,170
149,847
68,063
97
25,870
191,943
-

사업소
자가보유
경기 평택 외
2
-
1,260
-
144
1,116
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
20
27,102
8,418
341
9,346
25,833
-

합계
5,196
176,949
77,741
438
35,360
218,892
-

* 해외사업환산차익은 증가 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 선박]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량
(개)
기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

사업소
자가보유
경기 인천
3
-
20
-
2
18
-

현장
자가보유
해외현장
21
1,416
1,305
-
228
2,493
-

합계
24
1,416
1,325
-
230
2,511
-

* 해외사업환산차익은 증가 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 차량운반구]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지

수량

(대)

기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
종로구 수송동 외
1
-
-
-
-
-
-

유화
자가보유
전남 여수 외
131
554
133
-
212
475
-

사업소
자가보유
강원도 정선 외
5
129
-
-
26
103
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
49
1,508
-103
23
431
951
-

합계
186
2,191
30
23
669
1,529
-

* 해외사업환산차익은 증가 및 상각에 포함하여 표시

[자산항
목

:

기타의 유형자산
]

(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지
수량
(개)
기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
종로구 수송동 외
19,480
6,893
2,654
8
2,744
6,795
-

유화
자가보유
전남 여수 외
1,679
5,241
1,670
-
2,580
4,331
-

사업소
자가보유
강원 정선 외
308
8,435
-
-
1,690
6,745
-

현장
자가보유
해외현장,지점 외
352
2,094
-297
430
390
977
-

합계
21,819
22,663
4,027
438
7,404
18,848
-

* 해외사업환산차익은 증가 및 상각에 포함하여 표시

[자산항목 : 건설중인 자산]
(단위 : 백만원)

구분
소유형태
소재지

수량

(개)

기초
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

본사
자가보유
종로구 수송동
1
1,783
1,679
3,421
-
41
-

유화
자가보유
전남 여수 외
198
62,869
35,166
87,128
-
10,907
-

현장
자가보유
전남 신안군 외
4
28
43,633
-
-
43,661
-

합계
203
64,680
80,478
90,549
-
54,609
-

2) 영업용 부동산의 현황

(단위 : 백만원)

구분
소재지 주소
면적(㎡)
취득가액
기말장부가액
공시지가
비고

토지
 (주1)
서울시 성동구 성수동1가 685-700 번지 외
8,614
402,903
166,555
144,716
-

강원도 춘천시 퇴계동 152-4번지 외
122,586
44,148
36,445
56,731
-

경상북도 포항시 북구 장성동 산 50 번지 외
144,401
55,110
58,740
98,195
-

인천시 서구 왕길동 130-33 번지 외
2,943
3,605
70,299
6,981
-

인천시 서구 왕길동 361-2 번지 외
769
1,015
108,309
10,756
-

소계
279,313
506,781
440,348
317,379
-

건물
 (주2)
서울시 성동구 성수동1가 685-700 번지 외
-
1,355
1,355
-
-

경상북도 포항시 북구 장성동 산 50 번지 외
-
243
243
-
-

경기도 화성시 동탄면 목리 138-2 번지 외
-
1,873
1,873
-
-

경기도 평택시 비전동 970번지
-
6,737
6,737
-
-

부산시 북구 만덕동 818 번지
-
1,261
1,261
-
-

소계
-
11,469
11,469
-
-

합계
279,313
518,250
451,817
317,379
-

(주1)
토지의 면적, 취득가액 및 공시지가는 전체 용지를 기준으로 기재하였으며 장부가액은 분양원가를 인식한 후 잔액을 기재하였습니다.

(주2)
건물의 장부가액(미완성주택 포함)은 자산손상누계액을 차감한 금액이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.

● 대림산업㈜ 석유화학사업부

1) 생산능력 및 산출 근거

가) 생산능력

(단위 : 1,000MT)

품 목
사업소
2017년
2016년
2015년

PE 등
여수 외
675
650
630

나) 생산능력 산출근거

-
산출방법 등
 ① 산출기준 : 각 단위공장의 연간 가동능력에 의한 생산량
 ② 산출방법 : 생산시설의 연간 가동시간을 기준으로 하여 각 품목별 생산능력
 결정

-
평균가동시간 : 1일 24시간, 연간 365일 기준

2) 생산실적 및 가동률

가) 생산실적

(단위 : 1,000 MT)

품 목
사업소
2017년
2016년
2015년

PE 등
여수 외
697

655

628

※ 임가공물량 제외(OFF SPEC 포함)

나) 당해 사업연도의 가동률

(단위 : 천톤, %)

사업소(사업부문)

계획생산량

실제생산량

평균가동률

석유화학(
PE
, PB, Film)

691
697
100.8%

3) 생산설비의 현황 등

가) 주요 생산설비의 현황
주요 생산설비의 현황은 건설사업부와 통합하여 기재하였음.

나) 설비의 신설ㆍ매입계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사업
구분
투자기간
투자대상
자산
투자효과
총투자액
기투자액
 (당기분)
향후
 투자액

여수공장
여수산단 녹지해제 사업
5년
공업용지
공장 신설 부지 확보
29,300
8,399
20,901

(5,994)

(2) 향후 투자계획

(단위 : 백만원)

사업부문
계획명칭
예상투자총액
연도별 예상투자액
투자효과
비 고

투자형태
금 액
2018년
2019년
2020년

여수공장
여수산단 녹지해제 사업
토지
20,901
9,730
11,171
-
공장 신설 부지 확보
-

나
. 연
결대상 종속기
업

● ㈜삼호

1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지]
(단위 : 백만원)

사업소
소유
형태
소 재 지
면적(㎡)
기 초
장부가액
당 기 증 감
당기상각
당 기 말
장부가액
비 고

취득
대체
폐기/처분
손상차손
(환입)

본 점
자가
수원 팔달 매산
170.611
161
-
-
-
-
-
161
793

자가
안성 마정112-69
1,669.000
751
-
-
-
-
-
751
569

자가
안양 동안 비산
595.000
53
-
-
53
-
-
-
-

자가
전북 익산 동산
282.000
20
-
-
-
-
-
20
50

자가
충남 연기 조치원
1,487.048
372
-
-
-
-
-
372
462

자가
서울 동작 신대방
412.000
367
-
-
-
-
-
367
644

자가
대구 달서구 월성동 591외 9필지
2,448.000
-
-
3,492
-
-
-
3,492
2,911

합 계
7,063.659
1,724
-
3,492
53
-
-
5,163
5,429

※ 비고란의 표시금액은
사업
보고서 제출일 현재 공시지가입니다.

[자산항목 : 건물]
(단위 : 백만원)

사업소
소유
형태
소 재 지

면적(
㎡
)

기 초
장부가액
당 기 증 감
당기상각
당 기 말
장부가액
비 고

취득
대체
폐기/처분
손상차손
(환입)

본 점
자가
수원 팔달 매산
1,611.138
369
-
-
-
-
29
340
735

자가
안성 마정45-6
919.350
315
-
-
-
-
37
278
398

자가
서울 동작 신대방
158.700
15
-
-
-
-
1
14
29

합 계
2,689.188
699
-
-
-
-
67
632
1,162

※ 비고란의 표시금액은
사업
보고서 제출일 현재 지방세과세시가 표준액입니다.

[자산항목 : 집기비품]
(단위 : 백만원)

사업소
소유
형태
소 재 지
구 분(수량)
기 초
장부가액
당 기 증 감
당기상각
당 기 말
장부가액
비 고

증가
감소

본 점
자가
서울
1EA
방화벽장비
7
-
-
7
-
-

자가
서울 등
시스템에어컨
83
-
-
19
64
-

자가
서울 등
기 타
757
189
-
254
692
-

합 계
847
189
-
280
756
-

●
대림자동차공업
㈜

1) 생산능력 및 산출 근거

(단위 : 대)

구 분
2017년
2016년
2015년

모터사이클

39,600

39,600

39,600

※ 생산능력 산출근거

- 산출방법 등

* 산출기준 : 최대생산 능력(8HR/일)

*
산출방법 :

약
150대
×월출근일수(22일) ×
12
개월

- 평균가동시간

*
일일가동시간
(8HR) ×월출근일수(22일) ×

12개월

2
) 생산실적 및 가동률

가) 생산실적

(단위 : 대)

구 분
2017년
2016년
2015년

모터사이클

18,230

23,540

26,340

나) 당해 사업연도의 가동률

(단위 : 시간, %)

구 분
가동가능시간
실제가동시간
평균가동률

모터사이클
2,112
972
46.03%

3) 생산설비의 현황 등

가) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분
소유 
형태
소재지
수량 
(면적㎡)
기초 
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

토지
자가
창원시
202,781
140,212
-
-
-
140,212
공장 및 사택

자가
서울시
1,030
5,221
-
-
-
5,221
사업소

소 계
203,811
145,433
-
-
-
145,433
-

건물, 구축물
자가
창원시
-
34,668
558
-
2,034
33,192
공장

자가
서울시
-
2,326
-
-
85
2,241
사업소

소 계
-
36,994
558
-
2,119
35,433
-

기계장치
자가
창원시
-
102,493
2,592
678
16,660
87,747
공장

소 계
-
102,493
2,592
678
16,660
87,747
-

금형, 공구
자가
창원시
-
22,938
6,137
6,781
11,352
10,942
공장

소 계
-
22,938
6,137
6,781
11,352
10,942
-

차량비품수목
자가
창원시 외
-
3,184
173
62
940
2,355
공장 및 사업소

소 계
-
3,184
173
62
940
2,355
-

건설중인자산
자가
창원시
-
5,288
19,005
-
-
24,293
공장

소 계
-
5,288
19,005
-
-
24,293
-

총 계
316,330
28,465
7,521
31,071
306,203
-

나) 설비의 신설ㆍ매입계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

구분
투자기간
투자대상 자산
투자효과
총투자액
기투자액 
(당기)
향후 
투자액
비고

자동차부품
사업부
'17년~'19년
설비(PTA 개조)
매출증대
14,637
9,637
5,000
-

'17년~'19년
설비개발,개선,기타
유지/보수/매출증대
46,812
11,612
35,200
-

'17년~'19년
금형
유지/보수/매출증대
17,370
7,870
9,500
-

'17년~'19년
차량 및 관재
사무환경개선
13,593
2,293
11,300
-

'17년~'19년
IT 투자(공통)
IT 인프라 확충
5,712
1,012
4,700
-

소 계
98,124
32,424
65,700
-

이륜차
사업부
'17년~'19년
기종개발

Euro5
개발 외

5,398
3,048
2,350
-

'17년~'19년
양산
유지/보수/매출증대
1,429
279
1,150
-

'17년~'19년
IT투자
IT 인프라 확충
1,656
6
1,650
-

소 계
8,483
3,333
5,150
-

합 계
106,607
35,757
70,850
-

(2) 향후 투자계획

(단위 : 백만원)

사업
부문
계획명칭
(투자형태)
예상투자
총액
연도별 예상투자액
투자효과
비 고

2017년
2018년
2019년

자동차부품
사업부
설비
PTA 개조
14,637
9,637
3,000
2,000
매출증대
-

설비
개발,개선,기타
46,812
11,612
17,200
18,000
유지/보수/매출증대
-

금형
17,370
7,870
4,200
5,300
유지/보수/매출증대
-

차량 및 관재
13,593
2,293
5,500
5,800
사무환경개선 외
-

IT 투자(공통)
5,712
1,012
2,000
2,700
IT 인프라 확충
-

소 계
98,124
32,424
31,900
33,800

-

이륜차
사업부
기종개발
5,398
3,048
1,100
1,250
글로벌 기종개발 외
-

양산
1,429
279
600
550
유지/보수/매출증대
-

IT투자
1,656
6
900
750
사무환경개선 외
-

소 계
8,483
3,333
2,600
2,550

-

합 계
106,607
35,757
34,500
36,350

-

●
대림씨엔에스
㈜

1) 생산능력

(
단위 : 톤,㎥
)

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년
비 고

파 일
충주 외
1,593,000
1,593,000
1,593,000
-

골 재
충주석산
810,000
810,000
810,000
-

※ 생산능력 산출근거 : 

[파일] 6,372톤/1일(19H)
×

250일

[골재] 3,000㎥/1일 × 270일

2) 생산실적 및 가동률
가) 생산실적

(
단위 : 톤,㎥
)

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년
비 고

파 일
충주 외
1,002,612
1,381,477
1,360,761
단위 : 톤

골 재
충주석산
572,879
715,277
724,159
단위 : ㎥

나) 가동률

구 분
사업소
가동가능시간
실제가동시간
평균가동률
비 고

파 일
충주 외

19H

16.7H
87.9%
-

골 재
충주석산
9H
9H
100%
-

※ [파일]정규시간 : 08:00~19:00(주간-연장2H), 21:00~08:00(야간-연장2H)

[
골재]정규시간 : 08:00~18:00(연장1H)

3) 생산설비의 현황 등

가) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구 분
사업소
소유형태
소재지
수량 
(면적㎡)
기초 
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고

증가
감소

토 지
충주 외
등기자산
충북 충주시외
1,459,886
97,983
231
-
-
98,214
-

건 물
충주 외
등기자산
충북 충주시외
121,113
56,602
1,593
-
1,813
56,382
40년 상각

구축물
충주 외
등기자산
충북 충주시외
-
8,881
827
14
603
9,091
20년

기계장치
충주 외
등기자산
충북 충주시외
-
14,856
2,515
66
3,106
14,199
8년

차량운반구
충주 외
등기자산
충북 충주시외
-
369
93
-
201
261
5년

선박
부여
등기자산
충남 부여군
-
3,424
-
-
665
2,759
6년

공구와비품
충주 외
등기자산외
충북 충주시외
-
3,689
859
1
1,284
3,263
5~6년

계
185,804
6,118
81
7,672
184,169
-

● 오라관광
㈜

1) 사업장 현황

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년
비 고

호텔부문
메종글래드제주호텔

187,245
실

(513실)

187,026
실

(513실)

186,150
실
(

510실)

-

항공우주호텔

40,150실

(110실)

40,260실

(110실)

40,150실
(110실)

-

글래드여의도호텔

116,435실

(319실)

116,754실

(319실)

116,435실
(319실)

-

HIEX을지호텔

81,760실

(224실)

81,984실

(224실)

81,760실
(224실)

-

글래드라이브

76,650실

(210실)

23,940실

(210실)

-

-

골프부문
오라컨트리클럽
36홀
36홀
36홀

-

※ 생산능력 산출방법 : 객실상품(보유 객실수 ×해당기간), 입장상품(보유 골프홀수)

2) 사업장별 실적 및 가동률
가) 사업장별 실적

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년
비 고

호텔부문
메종글래드제주호텔
144,324실
131,301실
88,557실
판매실수

항공우주호텔
28,720실
31,404실
27,703실

판매실수

글래드여의도호텔
84,594실
88,482실
73,641실

판매실수

HIEX을지호텔
65,584실
70,051실
35,300실

판매실수

글래드라이브

50,096실
9,288실

-

판매실수

골프부문
오라컨트리클럽

145,806명

125,899명
128,426명
입장인원(18홀)

나) 가동률

구 분
사업소
평균가동률
비 고

호텔부문
메종글래드제주호텔
77.1%

판매실수/보유실수(

513실
*

365일
)

항공우주호텔
68.7%

판매실수/보유실수(110실
*

365일
)

글래드여의도호텔
72.7%

판매실수/보유실수
(319실*

365일
)

HIEX을지호텔
80.2%

판매실수/보유실수(224실*

365일
)

글래드라이브
65.4%

판매실수/보유실수(210실*

365일
)

골프부문
오라컨트리클럽
399명

입장인원

/

365일

3) 사업장 설비의 현황 등

가) 사업장 설비의 현황

(단위 : 백만원)

구
분

소유 
형태
소재지
수량
(면적㎡)
기초 
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고 
(공시지가)

증가
감소

토지
메종글래드제주호텔
등기자산
제주 제주시
25,567
48,277
-
-
-
48,277
62,532

오라컨트리클럽
등기자산
제주 제주시
2,053,156
127,459
-
-
-
127,459
103,224

소계
2,078,723
175,736
-
-
-
175,736
165,756

건물
메종글래드제주호텔
등기자산
제주 제주시
-
54,979
-
-
2,978
52,001
-

오라컨트리클럽
등기자산
제주 제주시
-
12,689
-
-
625
12,064
-

소계
-
67,668
-
-
3,603
64,065
-

구축물
메종글래드제주호텔
자산
제주 제주시
-
4,706
-
-
268
4,438
-

오라컨트리클럽
자산
제주 제주시
-
3,828
129
-
588
3,369
-

소계
-
8,534
129
-
856
7,807
-

기계장치
메종글래드제주호텔
자산
제주 제주시
-
14,854
1,082
-
1,518
14,418
-

항공우주호텔
자산
제주 서귀포시
-
46
-
-
6
40
-

글래드여의도호텔
자산
서울 영등포구
-
-
41
-
3
38
-

HIEX을지호텔
자산
서울 중구
-
145
-
-
18
127
-

오라컨트리클럽
자산
제주 제주시
-
134
6
-
53
87
-

소계
-
15,179
1,129
-
1,598
14,710
-

공구와
비품 등
메종글래드제주호텔
자산
제주 제주시
-
4,751
364
-
1,000
4,115
-

항공우주호텔
자산
제주 서귀포시
-
179
4
-
148
35
-

글래드여의도호텔
자산
서울 영등포구
-
30
37
-
15
52
-

HIEX을지호텔
자산
서울 중구
-
706
-
-
314
392
-

글래드라이브
자산
서울 강남구
-
103
35
-
34
104
-

오라컨트리클럽
자산
제주 제주시
-
5,340
839
-
297
5,882
-

소계

-
11,109
1,279
-
1,808
10,580
-

건설중인
자산
메종글래드제주호텔
자산
제주 제주시
-
103
1,129
1,112
-
120
-

소계
-
103
1,129
1,112
-
120
-

합계
278,329
3,666
1,112
7,865
273,018
165,756

나) 설비의 신설ㆍ매입계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

구분
투자대상 자산
투자효과
총투자액
기투자액 
(당기)
향후
투자액
비고

호텔부문
메종글래드제주호텔
터보냉동기, 비상발전기및 DB서버 교체등
매출 증대
1,297
1,297
-
-

객실 비품 교체
매출 증대
284
284
-
-

항공우주호텔
객실 비품 구입
매출 증대
6
6
-
-

글래드여의도호텔
객실 비품 구입
매출 증대
78
78
-
-

HIEX을지호텔
객실 비품 구입
매출 증대
15
15
-
-

글래드라이브호텔
객실 비품 구입
매출 증대
26
26
-
-

골프부문
오라컨트리클럽
코스관리 장비 및 비품 구입
매출 증대
968
968
-
-

● 포승그린파워㈜

1) 주요 설비의 현황

가)
설비의 신설ㆍ매입계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

구분
투자기간
투자대상
자산
투자효과
총투자액
기투자액
 (당기분)
향후
 투자액

집단
에너지
포승바이오매스
집단에너지사업
3년
발전소
발전소 운영
238,700
192,057
46,643

(68,374)

(2) 향후 투자계획

(단위 : 백만원)

구분
예상투자총액
연도별 예상투자액
투자효과
비 고

투자형태
금 액
2018년
2019년
2010년

집단
에너지
포승바이오매스
집단에너지사업
발전소
46,643
46,643
-
-
발전소 운영
-

● 청진이삼프로젝트㈜

1) 생산능력 및 산출 근거

가) 생산능력

(단위 : ㎡)

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년

임대사업
광화문D타워

105,450

105,473
105,473

나) 생산능력 산출근거

 ① 산출기준 : 각 빌딩별 임대가능면적을 계산함 
 ② 산출방법 : 각 빌딩별 임대가능면적을 ㎡로 기재

2) 임대가능면적 및 가동률

가) 임
대가능면적

(
단위 : ㎡
)

구 분
사업소
2017년
2016년
2015년

임대사업
광화문D타워

105,450

105,473
105,473

나) 당해 사업연도의 가동률

(단위 :
㎡
, %)

사업소
임대가능면적
임대면적
평균가동률

광화문D타워
105,450
105,450
100%

3) 사업장 설비의 현황 등

가) 사업장 설비의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구
분

소유 
형태
소재지
수량
(면적㎡)
기초 
장부가액
증감
상각
기말
장부가액
비 고 
(공시지가)

증가
감소

토지
광화문D타워
등기자산
서울시 종로구
7,076
470,103
-
-
-
470,103
266,750

건물
광화문D타워
등기자산
서울시 종로구

105,450

279,560

1,391
-
7,427
273,524
135,075

나) 설비의 신설ㆍ매입계획 등

현재 진행중인 투자 및 향후 투자계획이 없습니다.

●
Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.

1) 주요 설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분

소재지

수량(개)

기초
 장부가액

증감

상각

기말
 장부가액

증가

감소

기계장치

사우디아라비아

22
323
1,636
1,666
198
95

차량운반구

사우디아라비아

75
575
1,500
1,645
289
141

공기구비품

사우디아라비아

176
207
501
578
88
42

합 계

273
1,105
3,637
3,889
575
278

5. 매출에 관한 사항

가. 매출 실적

(단위 : 백만원, %)

구 분
회사
주요 제품 및 서비스
2017년
2016년
2015년

금액
비율
금액
비율
금액
비율

건설
부문
토목공사
국내

대림산업㈜,

㈜삼호
, 대림씨엔에스㈜

토목공사 건설용역, 

철구조물 제작/설치용역

920,305
7.3
1,094,207
10.9
1,226,090
12.6

해외

대림산업㈜,
DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

464,535
3.7
366,843
3.6
273,918
2.9

소계
1,384,840
11.0
1,461,050
14.5
1,500,008
15.5

주택
공사

국내

대림산업㈜,
㈜삼호

주택
공사 건설용역,
부동산 관련서비스

6,832,790
54.4
4,227,020
41.9
2,648,973
27.3

해외

대림산업㈜,

Daelim Hungary
LLC,
Daelim USA, INC

21,693
0.2
207,103
2.0
58,963
0.6

소계
6,854,483
54.6
4,434,123
43.9
2,707,936
27.9

플랜트공사
국내
대림산업㈜
플랜트공사 건설용역
1,442,249
11.5
643,946
6.4
493,223
5.1

해외

대림산업㈜,

Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd, 달림(남경)
건설관리유한공사, PT.Daelim Utama construction

1,047,220
8.3
1,749,841
17.3
3,208,030
33.1

소계
2,489,469
19.8
2,393,787
23.7
3,701,253
38.2

계
10,728,792
85.4
8,288,960
82.1
7,909,197
81.6

제조
부문
석유화학제품
내수
대림산업㈜
석유화학 화합물질 및 제품
547,725
4.4
533,466
5.3
563,113
5.7

수출
대림산업㈜
614,232
4.9
540,992
5.3
578,063
6.0

소계
1,161,957
9.3
1,074,458
10.6
1,141,176
11.7

모터사이클/
자동차부품
내수
대림자동차공업㈜
모터사이클, 자동차 부품
143,006
1.1
169,073
1.7
177,736
1.8

수출
대림자동차공업㈜
203,646
1.7
214,997
2.1
205,386
2.2

소계
346,652
2.8
384,070
3.8
383,122
4.0

콘크리트제품
국내
대림씨엔에스㈜
콘크리트 파일 제품
118,302
0.9
184,858
1.8
177,672
1.8

소계
118,302
0.9
184,858
1.8
177,672
1.8

계
1,626,911
13.0
1,643,386
16.2
1,701,970
17.5

에너지
 부문
IPP 지분투자 등
국내

대림에너지㈜, 포승그린파워㈜

경영 컨설팅업(발전소 등 개발),

신재생에너지 등

34,451
0.3
6,177
0.1
64
0.0

계
34,451
0.3
6,177
0.1
64
0.0

기타
부문
관광/레저
부동산임대 등
국내

오라관광㈜, 오라통상㈜, 송도파워㈜,
청진이삼자산
관리㈜,
청진이삼프로젝트㈜,
㈜대림제5호천안원성동
기업형임대위탁관리부동산투자회사,
㈜대림제6호
부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사

객실/골프장 등, 리조트 객실,

오피스텔/상가 등

134,318
1.1
127,651
1.3
66,059
0.7

계
134,318
1.1
127,651
1.3
66,059
0.7

공통 (미배분)
부동산 임대업 등
36,810
0.2
29,958
0.3
20,300
0.2

단순 합계
12,561,282
100.0
10,096,132
100.0
9,697,590
100.0

연결 조정
(225,746)
(1.8)
(242,362)
(2.4)
(183,917)
(1.9)

연결 합계
12,335,536
98.2
9,853,770
97.6
9,513,673
98.1

나 . 수주 및 판매 전략 등

1) 지배회사

● 대림산업
㈜
건설사업부

가) 판매(영업) 조직

구 분
조직명

플랜트사업본부
Proposal팀

토목사업본부

국
내토목사업팀, 국내토목환경투자사업팀, 국내토목입찰팀, 해외토목영업팀, 해외토목투자사업팀

주택사업본부

콘텐츠 플래닝팀, 상품개발팀, 건축개발사업팀, 분양팀, 주택사업팀, 주택영업팀, 도시정비사업팀, 건축영업팀

해외통합영업실

해외영업지원팀, 아시아영업팀, 러시아영업팀, 이란영업팀

나) 수주 전략

(1) 관급 공사

- 턴키 공사 :
가격평가비중 확대에 따른 최적설계관리 강화

 - 일반 관도급 :
수익성이 양호한 프로젝트에 집중

(2) 민간 공사

- 수익성/분양성 위주의 사업 수행 (도급 사업, 재개발/재건축 사업)

- 신규사업 발굴 및 미래시장 선점

(3) 해외 도급공사

- 수행경험이 있는 공종과 국가에 영업력 집중
 - 수익성이 있는 프로젝트 선별 수주
 - 해외공사 집행
역량
강화 
 - Risk Management 강화

다) 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

- 철저한 시장조사를 통한 사업지별/규모별 마케팅 전략 수립

- 사전품질관리 및 기동 A/S팀 운영

- "e편한세상",
"ACRO"
아파트 브랜드 마케팅 강화

● 대림산업㈜ 석유화학사업부

가)
판매(영업) 조직

구 분
조직명

PE 등
사업/마케팅팀, 영업팀

나) 판매 경로

(단위 : %)

구 분
직 판
대리점
수 출
기타(자가소비)
계

PE 등
14
33
53
-
100

다) 판매 방법 및 조건

(1) 내수

-
매출확정 후
약
58일
현금 결제

(2) 수출

- 선적후 평균
30
일
결제

(3) 판매 전략

- 내수시장 확대, 수출시장 다변화, 지속적인 고객서비스 및 고객에 특화된
 제
품
개발

2) 연결대상 종속기업

●

㈜삼호

가) 판매(영업) 조직

구 분
조 직 명

토목사업본부
토목기술견적팀, 토목사업팀, 수주영업팀

건축사업본부
건축기술견적팀, 건축영업팀, 기전기술견적팀, 도시정비사업팀, 주택사업팀, 마케팅팀

나) 수주 전략
 (1) 관급공사
 - 정부 정책 변화에 따른 사업참여 기회 모색 (종합심사낙찰제)
 - 설계 역량 강화를 통한 T/K, 기술제안 사업 참여

 (2) 민간공사
 - 비주택부문 실적확보 주력
 - 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여 확대
 -
수익성 및 Risk를 고려한 선별적 주택시장 진입

다) 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

당사는 철저한 마케팅 분석을 통해 분양성이 입증되고 실수요가 뒷받침되는 사업지 중심으로 신규분양 전략을 수립하여 시행하고 있으며, 기 분양된 사업지별로 차별화된 마케팅을 실시하고 있습니다. 또한 품질경쟁력 및 브랜드 가치 제고에 역점을 두어 신규고객 창출과 충성도 높은 고객 확보를 도모하고 있습니다. 

●

대림자동차공업㈜

가) 판매(영업) 조직

구분
조직명

이륜차사업
마케팅팀, 영업1팀, 영업2팀, 영업3팀, 해외영업팀, 고객지원팀

자동차부품사업
자부영업관리팀

나) 판매 방법 및 조건

- 국내 대리점 및 민ㆍ관납을 통한 국내판매
 - 취소불능신용장에 의한 해외판매

다) 판매 전략

- 제품 차별화를 통한 시장 경쟁 우위 확보로 판매확대

●
대림씨엔에스㈜

가) 판매(영업) 조직

구 분
조직명

콘크리트사업부

영업1팀, 영업2팀

스틸사업부

수주
영업팀

나) 판매 방법 및 조건

당사의 매출은 내수 위주로 이루어져 있으며,
콘크리트사업부

의 경우 외부신용평가기관의 최근 신용평가보고서
와
내부 채권관리기준에
따라 현금 또는 어음 결제조건으로 납품 판매가 이뤄지며
여신
판매조건 미충족 시(
외감대상이 아닌 경
우
, 채권회수에 대한 리스크가 높은 경우 등)
에는 선수금 수령 후 판매를 하고 있습니다. 또한
스틸사업부는
자체공사 없이 도급공사
형태로
운영되고 있으며 계약 및 공사진행률
에 따라 기성을 청구하고 있습니다.

다) 판매 전략

당사는 50년이 넘는 역사를 유지해오며 PHC 파일 최초로 "Hypile"이라는 브랜드로 건축물의 내구성과 입주자의 안전을 최우선 할 수 있는 고객 가치를 제공하고 있습니다. 스틸사업부는 일반강교는 물론 ARCH교, 강상판형교 및 소수주형교 등 다수의
특수 및
해상강교 실적을 바탕으로 최고의 품질과 서비스를 고객에게 제공하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

●

오라관광㈜

가) 판매(영업) 조직

조직명
구 분

영업팀

국내사무소(서울, 부산, 제주), 해외사무소(
동경
, 오사카,
상해
)

나) 판매 방법 및 조건

호텔은 객실료 및 식음료, 연회의 판매, 골프장은 입장료 및 식음료, 연회의 판매로 각각 매출이 발생되며 대금의 회수는 현금, 카드, 신용 등의 방법을 택하여 이루어 지고 있습니다.

다) 판매 전략

고객관리, 홍보, 상품개발, 판매촉진을 위해서 마케팅을 운영하고 있으며, 개발된 상품을 판매하기 위해서 서울, 부산,
일본, 중국지역
등을 Target으로 하는 전담 영업팀을 운영하여 집중적인 판매관리를 하고 있습니다.

●

대림에너지㈜

가) 영업(개발) 조직

국내외
민자발전사업 등의 개발을 위해

2
개
의 사업개발팀 및 1개의 시장개척팀
등을두고 있습니다.

나) 영업(개발) 전략

국내외의 주요 민간발전사업자와 파트너쉽을 구성하여 주요 개발도상국가의 신규 민자발전사업 입찰에 참여하거나 기획 및 제안하고 있으며, 한편으로는 기존 민자발전사업에 대한 인수 및 참여도 추진하고 있습니다.

6. 수주 상황

가. 지배회사

●
대림산업㈜ 건설사업부

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비 고

국내
(주)생보부동산신탁
BIFC 2단계 현장
2014-09-29
2018-11-02
219,086
82,354
136,732
-

(주)일화
e편한세상 구리수택 현장
2017-03-31
2020-01-31
83,566
10,986
72,580
-

코리아신탁(주)
e편한세상 군산디오션시티 현장
2016-05-16
2018-11-30
36,139
23,454
12,685
-

대봉1-2지구 주택재건축조합
e편한세상 대봉 현장
2015-10-06
2022-09-30
160,000
-
160,000
-

(주)인천도화뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
e편한세상 도화 현장
2015-07-29
2018-03-24
390,337
356,471
33,866
-

국제자산신탁 주식회사
e편한세상 독산 현장
2016-04-05
2019-11-28
135,588
33,275
102,313
-

명장1구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 동래명장 현장
2014-11-05
2019-08-03
276,508
71,690
204,818
-

온천3구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 동래온천 현장
2016-08-18
2020-06-30
76,609
3,798
72,811
-

자체분양
e편한세상 동탄 현장
2015-10-30
2018-01-31
562,823
463,800
99,023
-

망미2구역주택재개발 정비사업조합
e편한세상 망미 현장
2015-03-18
2023-07-29
366,400
-
366,400
-

주식회사 금양디앤디
e편한세상 명지 현장
2016-07-14
2019-02-27
119,617
39,993
79,624
-

자체분양
e편한세상 미사 현장
2016-03-23
2018-06-30
131,808
85,874
45,934
-

하나자산신탁
e편한세상 밀양강 현장
2016-10-14
2019-04-22
73,132
20,660
52,472
-

법동1구역주택재건축조합
e편한세상 법동 현장
2014-11-24
2020-07-30
72,870
-
72,870
-

봉명e편한세상 지역주택조합
e편한세상 봉명 현장
2016-06-30
2020-04-26
63,000
-
63,000
-

초량1-1구역도시환경정비사업조합
e편한세상 부산항 현장
2015-03-27
2019-07-31
186,594
53,135
133,459
-

대한토지신탁주식회사
e편한세상 삼척교동 현장
2015-03-31
2018-04-30
94,489
70,820
23,669
-

상도대림아파트재건축조합
e편한세상 상도 노빌리티 현장
2015-08-20
2018-11-30
200,669
85,782
114,887
-

대한토지신탁주식회사
e편한세상 상록 현장
2016-04-22
2019-12-31
127,235
30,632
96,603
-

봉천12-2재개발조합
e편한세상 서울대입구 현장
2010-12-23
2019-06-30
300,380
74,473
225,907
-

자체분양
e편한세상 서창 2차 현장
2015-12-15
2018-01-31
108,138
91,358
16,780
-

국제자산신탁 주식회사
e편한세상 세종 리버파크 현장
2015-09-15
2018-05-25
184,517
125,333
59,184
-

자체분양
e편한세상 세종2차 현장
2017-01-16
2019-05-31
137,423
40,063
97,360
-

송도포레스트카운티지역주택조합
e편한세상 송도 현장
2015-09-17
2018-10-24
449,197
215,821
233,376
-

거여2재정비촉진구역제2지구 주택재개발정비사업조합
e편한세상 송파 현장
2015-06-23
2020-06-22
227,488
31,839
195,649
-

주식회사 에스앤비
e편한세상 시티 노형 현장
2016-11-03
2019-09-15
68,600
9,478
59,122
-

(주)엠디엠플러스
e편한세상 시티 삼송 2차 현장
2016-08-17
2019-01-20
144,390
44,562
99,828
-

(주)엠디엠플러스
e편한세상 시티 삼송 3차 현장
2016-11-02
2019-05-05
199,867
41,642
158,225
-

한국자산신탁(주)
e편한세상 시티 삼송 현장
2015-10-30
2018-04-30
106,952
87,516
19,436
-

주식회사 디허브
e편한세상 시티 한강신도시 현장
2016-03-04
2018-12-20
79,038
26,693
52,345
-

(주)건설과미래
e편한세상 시흥 현장
2016-11-17
2019-09-30
81,739
15,232
66,507
-

금호제15구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 신금호 현장
2008-04-21
2018-03-31
253,357
210,453
42,904
-

(주)양주옥정2차주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 양주신도시 2차 현장
2016-03-11
2018-05-28
180,629
125,790
54,839
-

㈜양주옥정3차주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 양주신도시 3차 현장
2016-08-18
2019-03-16
235,324
68,569
166,755
-

㈜양주옥정4차주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 양주신도시 4차 현장
2017-09-15
2020-05-31
341,143
-
341,143
-

염창1주택재건축정비조합
e편한세상 염창 현장
2010-04-14
2019-03-31
96,904
34,331
62,573
-

한국자산신탁(주)
e편한세상 영종하늘도시 현장
2016-06-09
2018-08-21
92,115
57,014
35,101
-

주식회사 영종하늘도시주택위탁관리부동산투자회사
e편한세상 영종하늘도시2차 현장
2016-06-20
2019-01-21
249,653
111,460
138,193
-

오산세마지역주택조합
e편한세상 오산세교 현장
2015-08-26
2018-03-23
190,825
162,549
28,276
-

용운주공아파트 주택재건축정비사업조합
e편한세상 용운 현장
2017-12-01
2020-11-30
85,830
248
85,582
-

(주)생보부동산신탁
e편한세상 용인 한숲시티 현장
2015-10-19
2018-06-30
966,453
632,524
333,929
-

천안 원성동 주택재건축정비사업조합
e편한세상 원성 현장
2015-12-01
2021-10-15
219,600
-
219,600
-

국제자산신탁 주식회사
e편한세상 원주반곡 현장
2016-08-30
2018-11-30
22,025
11,434
10,591
-

한국자산신탁(주)
e편한세상 원주태장 현장
2016-03-15
2018-12-26
92,915
49,110
43,805
-

부산도시공사
e편한세상 일광 현장
2016-10-18
2019-12-31
142,865
10,545
132,320
-

전포1-1구역주택재개발정비사업조합
e편한세상 전포 현장
2014-12-23
2021-08-28
254,270
-
254,270
-

유니버스코리아제일차 유한회사
e편한세상 추동공원 2차 현장
2017-01-31
2020-08-31
186,853
10,867
175,986
-

국제자산신탁 주식회사
e편한세상 추동공원 현장
2015-12-02
2019-03-31
233,609
96,062
137,547
-

주식회사삼아도시개발
e편한세상 춘천 한숲시티 1구역 현장
2016-12-02
2019-12-31
139,520
25,250
114,270
-

자체분양
e편한세상 춘천 한숲시티 2구역 현장
2017-01-10
2019-12-31
557,354
112,831
444,523
-

탄방주공아파트재건축조합
e편한세상 탄방 현장
2015-07-31
2020-03-31
42,341
-
42,341
-

일우종합건설주식회사
e편한세상 태재 현장
2016-02-26
2018-06-30
118,098
73,904
44,194
-

포레스트건설(주)
e편한세상 테라스 오포 현장
2015-12-07
2018-06-23
114,520
70,925
43,595
-

홍은1주택재건축정비사업조합
e편한세상 홍은 현장
2016-11-10
2022-01-30
64,800
-
64,800
-

지희산업 주식회사
e편한세상시티 미사 현장
2016-02-24
2019-04-22
69,767
21,270
48,497
-

엘지전자(주)
LG사이언스파크 2차 현장
2015-09-01
2018-06-30
227,671
186,360
41,311
-

엘지전자(주)
LG사이언스파크 현장
2015-05-15
2018-06-30
430,180
368,225
61,955
-

S-OIL㈜
S-OIL RUC Project 현장
2015-07-03
2018-04-30
2,059,811
1,728,758
331,053
-

S-OIL㈜
S-OIL SUPER PKG-1(E) 현장
2014-11-28
2018-10-31
130,507
118,559
11,948
-

Yeochun NCC. Co. Ltd
YNCC SM Debottleneck 현장
2017-12-21
2019-08-31
44,525
132
44,393
-

한국도로공사
강진-광주고속7공구 현장
2017-08-30
2024-08-29
93,864
436
93,428
-

거제2구역재개발정비사업조합
거제e-편한세상 현장
2003-06-29
2022-04-30
273,897
-
273,897
-

고덕3단지아파트주택재건축정비사업조합
고덕대림아파트 현장
2015-06-30
2020-02-26
453,415
43,274
410,141
-

고성알프스풍력발전(주)
고성알프스풍력조성 현장
2015-12-30
2018-05-31
128,670
6,745
121,925
-

고양피에프브이 주식회사
고양 로지스틱스 파크 현장
2017-04-05
2019-02-11
75,000
14,842
60,158
-

(주)엠디엠플러스
고양삼송 4차 오피스텔 신축공사 현장
2017-12-19
2020-08-26
237,270
-
237,270
-

(주)덴티움
광교 덴티움 신사옥 현장
2016-11-02
2018-11-13
89,600
29,098
60,502
-

익산지방국토관리청장
광양시우회도로 현장
2006-06-22
2018-12-31
146,369
117,135
29,234
-

조달청
광주연구개발특구연결도로 현장
2017-12-28
2020-12-12
11,823
-
11,823
-

조달청
국립세종수목원 현장
2016-06-14
2020-05-24
49,878
9,186
40,692
-

군자주공7단지재건축정비사업조합
군자e-편한세상 현장
2003-07-31
2020-03-28
130,001
-
130,001
-

길동 신동아3차 주택재건축정비사업조합
길동 신동아 3차 아파트 현장
2016-10-24
2020-04-14
21,436
204
21,232
-

한국철도시설공단
김포도시철도3공구 현장
2014-01-27
2018-06-30
78,285
65,500
12,785
-

부산지방국토관리청
김해시우회도로 현장
2008-03-18
2024-12-31
224,514
75,578
148,936
-

주식회사 피티에스지피에프브이
남대문 오피스 현장
2017-04-28
2020-06-08
182,000
6,033
175,967
-

응암2구역주택재개발정비사업조합
녹번역 e편한세상 현장
2015-10-20
2020-02-28
275,026
43,498
231,528
-

경기도시공사
다산 e편한세상 2차 현장
2016-07-25
2019-06-30
60,109
18,297
41,812
-

경기도시공사
다산 e편한세상 S1 현장
2015-07-28
2018-06-30
133,909
82,572
51,337
-

경기도시공사
다산 공공아파트 A2 현장
2016-07-25
2019-10-31
64,728
11,099
53,629
-

한국철도시설공단
대구선동대구-영천전철4공구 현장
2011-01-28
2019-12-30
47,891
32,688
15,203
-

대림3주택재건축정비사업조합
대림3구역e-편한세상 현장
2012-02-28
2020-05-14
170,940
-
170,940
-

안양덕현재개발조합
덕현e편한세상 현장
2013-06-30
2021-10-30
242,315
-
242,315
-

한국철도시설공단
도담-영천전철3공구 현장
2015-05-28
2019-05-27
119,042
64,693
54,349
-

한국철도시설공단
도담-영천전철6공구 현장
2013-11-04
2018-07-29
111,990
79,625
32,365
-

도이치오토월드
도이치오토월드 현장
2017-09-05
2020-01-31
20,278
-
20,278
-

주식회사 케이에코로지스
동탄물류센터 현장
2016-03-04
2018-12-14
201,960
111,777
90,183
-

한국철도시설공단
동해선포항-삼척철도10공구 현장
2015-01-08
2019-01-08
109,277
85,466
23,811
-

동해지방해양수산청
동해항3단계북방파제1공구 현장
2016-05-27
2020-02-08
47,204
17,267
29,937
-

롯데케미칼 주식회사
롯데 H-NC3 Revamping(PKG1) 현장
2017-05-23
2018-12-31
150,000
23,957
126,043
-

마산회원재건축조합
마산회원e-편한세상 현장
2012-12-10
2021-07-30
208,970
-
208,970
-

마산회원2차조합
마산회원2차e-편한세상 현장
2012-12-10
2020-08-31
221,543
-
221,543
-

환경부
물산업 클러스터 현장
2016-07-15
2019-06-16
60,851
20,126
40,725
-

한국도로공사
밀양-울산고속7공구 현장
2014-03-10
2021-02-28
87,595
36,981
50,614
-

부개4구역주택재개발조합
부개4구역주택재개발정비사업 현장
2011-11-30
2023-01-31
197,112
-
197,112
-

부산항만공사
부산신항서컨테이너2-5단계 현장
2012-05-31
2019-07-03
132,717
112,733
19,984
-

부산항건설사무소
부산신항토도제거 현장
2017-07-24
2020-04-08
104,572
5,537
99,035
-

삼정1의2구역주택재개발조합
부천삼정1-2주택재개발 현장
2012-01-01
2022-09-30
149,064
-
149,064
-

부평2 재개발조합
부평2차e편한세상 현장
2009-05-15
2022-12-30
88,098
-
88,098
-

북아현재개발조합
북아현3차e-편한세상 현장
2006-09-30
2023-12-30
103,980
-
103,980
-

(주)지에스동해전력
북평화력발전(E) 현장
2012-09-24
2018-10-31
512,293
487,252
25,041
-

부산광역시건설본부
산성터널접속도로1공구 현장
2013-08-08
2019-09-18
89,037
50,873
38,164
-

한국철도시설공단
삼성-동탄광역급행철도2공구 현장
2016-10-06
2020-03-05
88,760
10,906
77,854
-

상인천재개발조합
상인천초교주변 주택재개발 현장
2011-06-28
2022-06-01
128,429
-
128,429
-

새만금개발청
새만금남북도로3공구 현장
2017-12-15
2022-12-14
139,666
7,978
131,688
-

서울특별시도시기반시설본부
서남물재생센터 현장
2009-11-09
2021-05-31
124,655
89,462
35,193
-

서울터널(주)
서울제물포터널2공구 현장
2011-12-30
2020-10-15
185,051
59,172
125,879
-

한국철도시설공단
서해선홍성-송산전철5공구 현장
2013-09-06
2020-12-31
201,749
66,908
134,841
-

한국철도시설공단
서해선홍성-송산전철8공구 현장
2015-04-27
2019-06-26
96,551
32,791
63,760
-

한국토지주택공사
성남금광1구역 주택재개발 현장
2014-09-25
2022-05-30
768,881
-
768,881
-

소사1-1구역주택재개발조합
소사1-1구역주택재개발사업 현장
2011-12-29
2025-07-30
127,700
-
127,700
-

수도권매립지관리공사
수도권매립지슬러지자원화3단계 현장
2017-10-17
2019-09-17
62,427
599
61,828
-

수원순환도로주식회사
수원외곽순환도로 현장
2016-02-12
2020-06-20
77,327
15,616
61,711
-

시흥시청
시화하수처리장 현장
2017-11-24
2020-03-31
43,291
-
43,291
-

한국토지주택공사
시흥장현지구1공구 현장
2013-09-17
2018-09-29
35,213
22,685
12,528
-

남서울경전철주식회사
신림경전철 현장
2015-08-31
2022-02-02
164,541
18,063
146,478
-

한국중부발전(주)
신서천 화력 보일러 현장
2015-11-10
2019-09-30
185,148
59,127
126,021
-

흑석7재정비사업조합
아크로 리버하임 현장
2013-12-18
2018-11-26
224,705
98,169
126,536
-

자체분양
아크로 서울포레스트 주거동 현장
2017-08-16
2020-12-22
810,802
97,948
712,854
-

방배6구역 주택재건축정비사업조합
아크로 파크 브릿지 현장
2017-06-30
2021-11-30
273,290
-
273,290
-

대치동마을제3지구 주택재건축정비사업조합
아크로로얄 대치 현장
2016-09-19
2021-09-30
72,906
-
72,906
-

신반포5차아파트재건축조합
아크로리버뷰 신반포 현장
2014-12-15
2018-06-02
171,497
108,252
63,245
-

한국도로공사
안성-구리고속11공구 현장
2017-04-24
2023-04-25
208,894
10,006
198,888
-

한국도로공사
안성-성남고속9공구 현장
2017-12-27
2022-12-26
148,359
31
148,328
-

경기도청
암사-별내전철4공구 현장
2015-10-27
2021-11-23
61,814
15,247
46,567
-

익산지방국토관리청장
압해-암태국도2공구 현장
2010-09-17
2019-04-17
124,046
100,173
23,873
-

한국수자원공사
에코델타시티2-1공구 현장
2016-10-13
2021-11-16
44,626
13,260
31,366
-

전라남도지사
영암-해남진입도로1공구 현장
2015-12-08
2020-11-11
59,862
22,713
37,149
-

부산항건설사무소
오륙도방파제 현장
2016-03-28
2021-03-01
53,217
17,812
35,405
-

용두5구역주택재개발정비사업조합
용두e-편한세상 현장
2006-05-16
2021-03-30
186,900
-
186,900
-

경북도청
울릉도일주도로 현장
2011-11-30
2018-11-29
52,516
34,041
18,475
-

경북도청
울릉도일주도로2 현장
2015-12-17
2020-12-14
48,334
14,580
33,754
-

세영케이엔아이(주)
울산 지식산업센터 현장
2016-04-29
2018-09-18
118,586
45,072
73,514
-

한국철도시설공단영남본부
울산-포항전철2공구 현장
2009-04-23
2018-12-31
187,614
133,077
54,537
-

이화의대부속 목동병원
이대마곡병원 현장
2015-11-26
2019-04-30
370,880
149,691
221,189
-

익산시청
익산일반산업단지진입도로 현장
2012-02-24
2018-12-31
43,710
18,292
25,418
-

구리인창동주택재개발정비사업조합
인창3차e-편한세상 현장
2008-08-13
2020-07-30
106,100
-
106,100
-

전주서신재개발조합
전주서신2차e-편한세상 현장
2012-12-07
2020-04-16
117,125
-
117,125
-

람정제주개발 주식회사
제주신화역사공원 호텔 현장
2016-01-15
2018-03-31
299,231
283,778
15,453
-

(주)엔에이치에프제9호공공임대위탁관리부동산투자회사
창원 자은 아파트 현장
2016-07-28
2018-10-16
120,320
59,792
60,528
-

부산지방국토관리청
창원시우회도로 현장
2016-04-21
2023-03-16
55,311
2,783
52,528
-

청천2구역재개발조합
청천e-편한세상 현장
2009-06-30
2021-11-30
752,832
-
752,832
-

한국수자원공사
충주댐치수능력증대 현장
2014-12-24
2019-12-29
86,112
32,784
53,328
-

한국서부발전(주)태안건설본부
태안화력9,10호기토건 현장
2012-07-18
2019-04-30
134,942
115,096
19,846
-

한국도로공사
파주-포천고속1공구 현장
2017-02-28
2024-03-02
109,708
3,059
106,649
-

한국도로공사
파주-포천고속4공구 현장
2017-09-12
2024-04-11
37,191
2,041
35,150
-

2018평창동계올림픽대회및장애인동계올림픽대회조직위원회
평창 올림픽플라자 개폐회식장 현장
2015-12-30
2018-11-13
86,284
65,876
20,408
-

자체분양
평택소사벌 공공주택 현장
2016-12-13
2019-03-31
59,830
8,554
51,276
-

평택이오스 주식회사
평택에코센터 현장
2015-12-21
2018-12-23
24,467
9,077
15,390
-

평택시 안전건설교통사업소
평택호횡단도로2공구 현장
2014-03-04
2018-12-31
59,414
26,797
32,617
-

포승그린파워(주)
포승바이오매스집단에너지 현장
2016-01-29
2018-06-30
183,000
153,118
29,882
-

한국도로공사
포항-영덕고속2공구 현장
2016-08-18
2023-08-17
97,446
5,746
91,700
-

주식회사 테스타디앤씨
하남 지식산업센터 2차 현장
2016-11-17
2019-05-27
136,820
21,515
115,305
-

아시아신탁(주)
하남 지식산업센터 현장
2015-07-14
2018-04-30
96,315
83,500
12,815
-

경기도청
하남선복선전철4공구 현장
2015-07-21
2020-02-04
49,029
22,066
26,963
-

한국수력원자력(주)
한빛 5,6호기 SGR 현장
2017-04-11
2020-10-31
63,451
1,285
62,166
-

효성１재개발조합
효성e편한세상 현장
2009-07-30
2021-07-30
124,284
-
124,284
-

e편한세상 두정4차 외 62개 현장
-
-
3,954,693
3,147,510
807,183
-

해외
OMZ-Daelim LLC.
러시아 Omsk DCC 사업팀
2015-08-12
2019-08-31
54,853
26,122
28,731
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2018-12-31
773,669
611,452
162,217
-

Hanoi Metropolitan Railway Management Board
베트남 하노이경전철3호선 현장
2014-04-11
2018-08-15
88,327
57,501
30,826
-

Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC2 현장
2015-02-04
2019-05-26
486,383
309,843
176,540
-

Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC3 현장
2015-09-10
2019-05-31
204,361
109,437
94,924
-

Petro Rabigh Company (PRC)
사우디 RabighⅡ CP1/CP2 사업팀
2012-07-18
2018-06-30
333,221
321,668
11,553
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 SEP sSBR 사업팀
2016-05-09
2018-09-08
46,684
29,377
17,307
-

LAND TRANSPORT AUTHORITY
싱가폴 ThomsonLineT222 현장
2014-05-27
2020-12-30
248,232
156,522
91,710
-

DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
싱가폴 TTP1 현장
2015-03-01
2020-12-27
463,973
273,687
190,286
-

Sonelgaz
알제리 Kais CCPP 사업팀
2014-02-19
2020-05-18
318,797
142,271
176,526
-

Oman Oil Refineries and Petroleum Industries Company SAOC
오만 SRIP 사업팀
2013-11-25
2018-07-24
1,225,307
1,125,808
99,499
-

Esfahan Oil Refining Co.
이란 ERUP 사업팀
2017-03-12
2022-04-07
2,145,345
6,815
2,138,530
-

Ministry of Public Works and Public Housing
인도네시아 Karian댐 현장
2015-06-17
2019-10-16
43,505
19,167
24,338
-

Kuwait National Petroleum Company(SHFP)
쿠웨이트 KNPC SHFP 현장
2013-05-28
2018-12-31
510,778
448,634
62,144
-

KUWAIT OIL COMPANY K.S.C.
쿠웨이트 KOC Telemetry 현장
2012-06-11
2018-12-31
280,491
268,407
12,084
-

Mira Power Ltd
파키스탄 Gulpur 수력발전 현장
2014-07-28
2019-07-19
203,235
118,668
84,567
-

Pagbilao Energy Corporation
필리핀 Pagbilao 420MW CFPP 사업팀
2014-04-25
2018-12-01
202,381
175,105
27,276
-

San Buenaventura Power Ltd.Co.
필리핀 SBPL 500MW CFPP 사업팀
2014-10-08
2019-06-07
502,460
341,916
160,544
-

쿠웨이트 KNPC FCC Revamp 외 7개 현장
-
-
1,653,616
1,430,206
223,410
-

합 계

41,445,656
19,455,030
21,990,626
-

나. 연결대상 종속기업

●

Daelim Saudi Arabia Co.,Lt
d
.

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

해외
Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장
2012-09-30
2018-06-30
447,587
443,358
4,229
-

Petro Rabigh Company (PRC)
사우디 DSA RabighII CP1/CP2 현장
2012-07-18
2018-06-30
211,018
207,352
3,666
-

Chlor Vinyl Company
사우디 DSA SAMAPCO CA/EDC 현장
2010-03-03
2018-12-31
304,811
300,634
4,177
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 DSA SEP sSBR Project 현장
2016-05-09
2018-09-08
63,706
30,972
32,734
-

합 계

1,027,122
982,316
44,806
-

●

㈜삼호

(단위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

관급
한국전력공사
서해 HVDC 지중송전선로
2015-06-19
2018-06-30
116,373
48,261
68,112
-

한국환경공단 수도권서부지역본부
안양 박달하수처리장
2013-03-29
2018-03-15
33,973
33,648
325
-

새만금개발청
새만금 동서2축 도로건설공사(제1공구)
2015-06-18
2020-06-05
30,411
13,049
17,362
-

한국도로공사 성남구리건설사업단
세종-포천고속도로 안성~구리 건설공사(제11공구)
2017-04-24
2022-03-28
27,852
1,354
26,498
-

부산지방국토관리청
거제-마산도로 2공구
2012-07-13
2020-06-07
95,553
53,409
42,144
-

한국토지주택공사평택사업본부
고덕 택지 1-2공구
2013-10-17
2018-09-24
35,807
28,322
7,485
-

한국전력공사
가정신부평 전력구
2014-06-20
2019-02-15
32,563
23,928
8,635
-

한국도로공사 김포포천건설사업단
고속국도 제400호선 파주~양주ㆍ포천간 건설공사(제1공구)
2017-02-28
2022-11-28
31,345
1,004
30,341
-

한국철도시설공단
수원~인천 전철 2-1공구
2014-08-08
2018-08-10
30,531
29,253
1,278
-

한국철도시설공단
중앙선 도담~영천 복선전철 제3공구
2015-05-28
2019-05-27
29,760
16,302
13,458
-

한국도로공사 포항영덕건설사업단
고속국도 제65호선 포항~영덕(제2공구)
2016-08-12
2022-05-18
28,778
1,591
27,187
-

한국철도시설공단
서해선 복선전철 제8공구
2015-04-27
2019-06-26
24,138
8,351
15,787
-

부산도시공사
부산신항배후산업단지(8공구)
2013-12-16
2018-07-31
23,427
19,798
3,629
-

부산지방국토관리청
창원시 관내 국도대체우회도로(제2안민터널)
2016-04-21
2023-03-16
22,853
1,215
21,638
-

한국전력공사
광명,금천 전력구
2014-06-10
2018-03-03
22,794
16,332
6,462
-

부산항만공사
부산항(북항) 재개발사업 연결 보행데크 건설공사
2017-12-18
2020-12-18
22,101
43
22,058
-

한국철도시설공단
원주~강릉 철도 제6공구
2012-06-22
2018-02-28
21,001
20,854
147
-

한국토지주택공사
청주모충2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구
2017-12-28
2020-12-08
128,969
22
128,947
-

㈜엔에이치에프제14호공공임대위탁관리부동산투자회사
(NHF제14호)충북혁신 B3-1BL 아파트 건설공사 7공구
2017-12-22
2023-08-21
121,229
38
121,191
-

경기도시공사
다산신도시 e편한세상3차
2016-11-10
2019-08-31
108,027
29,207
78,820
-

한국토지주택공사 경기지역본부
군포송정 S1BL 아파트 건설공사 3공구
2016-12-27
2019-05-16
49,078
15,312
33,766
-

한국토지주택공사
광주화정2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구
2017-12-28
2020-06-29
32,702
26
32,676
-

기타 현장
-
-
163,249
108,481
54,768
-

민간
용현학익집단환지개발사업관리조합
e편한세상 시티 인하대역
2017-02-28
2020-04-12
111,161
13,358
97,803
-

서주산업개발 주식회사
더 팔래스호텔 신관 신축공사
2015-12-29
2020-12-31
40,000
0
40,000
-

서주산업개발주식회사
서울팔래스호텔 본관증축 및 리모델링 공사
2014-02-27

2019-07-31

35,253
27,846
7,407
-

케이엠베스트솔루션 주식회사
e편한세상 오션테라스
2017-06-30
2019-12-31
213,150
21,036
192,114
-

대상종합개발 주식회사
e편한세상 금오파크
2017-10-18
2020-09-30
194,629
0
194,629
-

법동1구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 대전법동
2017-04-28
2020-04-30
169,928
0
169,928
-

평내2구역주택재건축정비사업조합
e편한세상 평내
2017-09-27
2021-01-31
165,080
0
165,080
-

동신아파트주택재건축정비사업조합
e편한세상 온수역
2015-07-04
2019-12-31
155,163
14,251
140,912
-

김포도시공사
e편한세상 한강신도시2차
2015-08-12
2018-04-30
152,029
129,637
22,392
-

우아주공2단지 주택재건축정비사업조합
e편한세상 우아
2016-07-28
2018-12-08
125,130
60,043
65,087
-

효성1구역주택재개발정비사업조합
효성1구역주택재개발정비사업
2017-09-11
2021-06-30
124,284
0
124,284
-

주식회사디오션시티투
e편한세상 디오션시티
2015-11-30
2018-11-30
93,082
54,000
39,082
-

대신2-3지구주택재건축정비사업조합
e편한세상 대신
2015-11-23
2018-07-31
88,386
68,513
19,873
-

주식회사 디오션시티쓰리
e편한세상 디오션시티2차
2017-11-01
2020-05-13
75,026
660
74,366
-

케이앤알산업개발주식회사
e편한세상 서산 테크노밸리
2015-08-28
2018-01-31
73,681
71,180
2,501
-

재마루주택재건축정비사업조합
e편한세상 남산
2017-07-24
2020-07-31
68,862
1,229
67,633
-

(주)리치스타
e편한세상 녹양역
2016-11-24
2019-06-30
59,937
19,304
40,633
-

주식회사 이앤아이개발
e편한세상 장유2차
2016-05-30
2018-11-04
54,941
31,902
23,039
-

리카온 주식회사
e편한세상 반곡
2016-08-30
2018-11-30
52,166
27,037
25,129
-

수도권외곽순환고속도로㈜
포천-화도 고속도로 민간 투자사업
2011-12-29
2022-12-31
64,734
0
64,734
-

남서울경전철주식회사
신림선 경전철 민간투자사업
2010-12-08

2022-02-02

26,353
2,999
23,354
-

기타 현장
-
-
286,989
122,765
164,224
-

분양공사

-
-
179,564
92,180
87,384
-

합 계

3,842,042
1,227,740
2,614,302
-

●

대림씨엔에스
㈜

스틸사업부

(단 위 : 백만원)

구 분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
기본도급액
완성공사액
계약잔액
비고

민간
대림산업
세풍대교
2008-08-20
2018-12-31
2,422
2,344
78
-

대림산업
광양시우회도로(세풍-중군)
2009-12-22
2018-12-31
4,384
4,250
134
-

대림산업
웅동 장유
2011-11-16
2018-12-31
3,804
3,647
157
-

대림산업
남양주별내 강교제작설치공사
2012-03-26
2018-06-30
3,240
3,143
97
-

한라건설
적성~전곡간
2013-07-19
2018-06-30
359
320
39
-

대림산업
동대구~영천철도4공구
2013-08-19
2018-12-30
4,341
4,162
179
-

삼부토건
상주영천1,2,10공구(제작도장)
2013-08-30
2018-01-31
16,147
13,216
2,931
-

흥원건설
익산일반산업단지
2013-12-20
2018-02-28
4,940
4,867
73
-

대림산업
울산~포항복선전철2공구
2013-12-23
2018-12-31
10,196
9,253
943
-

흥원건설
부산외곽순환7공구(SBArch)
2013-06-19
2018-03-31
8,533
8,306
227
-

대림산업
서천보령1공구
2014-05-28
2018-01-19
2,309
2,246
63
-

태영건설
구미시우회도로(구포~생곡2) 감천교
2014-06-17
2019-01-19
9,631
8,343
1,288
-

태영건설
부산외곽순환11공구
2014-09-01
2018-01-31
3,779
2,984
795
-

삼부토건
상주영천1공구(의상대교설치)
2014-10-01
2018-03-31
3,334
3,292
42
-

SK건설
동대구~영천철도1공구
2014-11-25
2018-03-31
998
934
64
-

흥원건설
성남~장호원5공구(가산교)
2014-12-18
2018-06-30
1,007
1,004
3
-

대림산업
도담~영천6공구(복합트러스 외)
2014-12-19
2018-07-29
8,354
8,185
169
-

대림산업
도담~영천6공구(크로스아치 외)
2014-12-19
2018-07-29
18,680
18,180
500
-

네비엔
부산~울산6공구(SB합성거더)
2015-03-31
2018-02-28
740
600
140
-

대림산업
산성터널 접속도로 1공구 (H-Beam)
2015-04-20
2018-03-31
334
263
71
-

대림산업
김해시우회도로(무계-삼계)2차
2015-05-20
2024-12-31
9,911
8,116
1,795
-

금호산업
대구외곽순환 건설공사 4공구
2015-06-12
2020-12-31
13,110
7,971
5,139
-

고려개발
진접선(당고개-진접)복선3공구
2015-08-03
2019-12-31
5,901
5,568
333
-

대림산업
밀양-울산 7공구
2015-11-03
2020-12-31
3,852
3,648
204
-

대림산업
레고랜드 진입로
2015-11-12
2018-01-16
10,223
10,003
220
-

대림산업
서해선(홍성-송산)복선전철5공구
2015-11-18
2018-09-05
32,905
15,109
17,796
-

대림산업
서해선5공구(더블아치교외)
2015-11-18
2018-09-05
39,140
22,866
16,274
-

대림산업
동해선 포항 삼척 철도10공구
2015-11-23
2019-01-08
997
984
13
-

대림산업
동해선 포항 삼척 철도10공구(SB합성)
2015-11-25
2019-01-08
2,474
2,301
173
-

고려개발
이천-충주 5공구
2015-11-25
2019-09-28
32,129
4,671
27,458
-

고려개발
이천~충주 5공구
2015-11-25
2019-09-28
3,171
1,642
1,529
-

대림산업
압해-압태 2공구
2015-11-30
2018-08-05
19,689
18,916
773
-

우현전기
군장대교 신축전기공사
2016-02-01
2018-12-30
57
53
4
-

코오롱글로벌
고속국도 밀양울산 10공구
2016-02-29
2021-02-28
2,362
1,877
485
-

포스코
지도임자간 연육교. 연도교
2016-03-24
2019-10-31
16,142
11,438
4,704
-

대우건설
S-OIL PJ(7종7기)w4-216 package)
2016-04-14
2018-04-10
6,550
5,840
710
-

대우건설
S-OIL PJ(7종7기)w3-216 package)
2016-04-14
2018-04-10
3,780
3,335
445
-

대림산업
S-OIL PJ(6종6기)D4-216 package)
2016-04-26
2018-04-11
5,860
4,743
1,117
-

흥원건설
부산외곽순환10공구(수영강교)
2016-05-30
2018-12-31
6,453
4,607
1,846
-

진흥기업,가산건설
진접~내촌 도로건설공사 2공구
2016-06-23
2018-04-30
4,899
4,669
230
-

동부건설
부산~울산 복선전철 5공구
2016-06-30
2018-04-30
843
809
34
-

한양
고속국도 밀양울산 1공구
2016-07-01
2020-12-31
5,514
3,975
1,539
-

대림산업
펑택호 횡단도로
2016-09-30
2018-04-30
879
568
311
-

대림산업
영암~해남 기업도시 진입도로 1공구
2016-10-05
2020-11-11
23,245
9,509
13,736
-

고려개발
서울외곽선 송파나들목
2016-11-30
2019-08-18
7,730
5,882
1,848
-

케이씨씨건설
신갈~수지 영덕교 강교제작
2016-12-01
2018-12-31
3,236
2,702
534
-

흥원건설
고덕국제화지구_국도1호선(장단고가)
2016-12-06
2018-04-30
2,664
1,795
869
-

고려개발
에코델타시티4공구
2016-12-20
2020-01-19
4,969
3,008
1,961
-

대림산업
제물포터널
2017-01-23
2020-10-15
948
781
167
-

대림산업
냉정-부산5공구 시공시험(서부산낙동강)
2017-01-23
2018-12-31
487
460
27
-

효명이씨에스
강변로(첨성로-나정교)개설
2017-03-09
2018-07-22
2,331
1,571
760
-

한진중공업
서해선(홍성~송산)복선전철 9공구
2017-06-30
2019-06-30
11,750
5,079
6,671
-

대림산업
수원외곽순환
2017-07-12
2020-06-20
5,497
2,150
3,347
-

대림산업
서해선(홍선-송산) 8공구
2017-07-31
2019-06-26
771
629
142
-

고려개발
안성-구리 12공구
2017-07-31
2021-06-30
14,735
1,676
13,059
-

GS건설
새만금금동서2축1공구(SHT거더)
2017-08-04
2019-04-30
5,767
1,616
4,151
-

한양
율리~삼등간 도로개설공사
2017-09-26
2018-06-30
730
170
560
-

삼현PF
김천시 국도대체(옥률~대륭)
2017-09-29
2023-06-19
1,191
-
1,191
-

극동건설
이천충주2공구
2017-09-29
2019-09-30
2,900
-
2,900
-

동아건설산업
추포-암태
2017-10-30
2019-06-30
4,500
28
4,472
-

포스코
임자지구 도서식수원 상수도관
2017-11-03
2018-08-20
597
371
226
-

포스코
지도임자간 대비관로 전력관
2017-11-24
2020-05-31
881
346
535
-

대림산업
새만금 남북도로 3공구
2017-12-21
2022-10-31
52,470
-
52,470
-

흥원건설
파주포천1공구
2017-12-22
2024-03-02
1,835
-
1,835
-

코백주식회사
경부선 구일역 구내
2017-12-26
2020-12-31
580
-
580
-

합 계
-
-
484,187
281,021
203,166
-

7. 시장위험과 위험관리

가. 자본위험관리

연결실체의
자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하는 것입니다. 연결실체는 경제환경의 변화에 따라 자본구조를 수정하고 이에 따라 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하는 데
, 이와 관련한 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 변경사항은 없습니다.

한편, 연결실체는 자본관리지표로 자기자본순차입금비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 순차입금을 자본총계로 나누어 산출하고 있으며, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

차입금총계
3,154,505
2,827,736

차감: 현금및현금성자산
(1,931,775)
(1,577,177)

순차입금
1,222,730
1,250,559

자본총계
5,694,306
5,145,374

자기자본순차입금비율
21.47%
24.30%

나. 금융위험관리

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험, 환율변동위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 한편, 연결실체는 환위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다.

1) 시장위험
연결실체의 활동은 주로 환율과 이자율의 변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서 이자율과 외화위험을 관리하기 위해 통화선도 등을 포함한 다양한 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 보완되는 위험기준 가치평가(Value-at-risk: VaR)에 의하여 측정됩니다. 시장위험에 대한 연결실체의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.

(1) 이자율위험
연결실체는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하거나, 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 위험회피활동은 이자율 현황과 정의된 위험성향을 적절히 조정하기 위해 정기적으로 평가되며 최적의 위험회피전략이 적용되도록 하고 있습니다.

한편, 변동이자율로 차입한 차입금으로 인하여 연결실체는 아래와 같이 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

위험노출 차입금(주1)
767,630
748,262

(주1) 회계기간에 노출된 일수의 비율로 계산하여 환산된 금액입니다.

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
1% 상승시
1% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
(7,676)
(7,676)
7,676
7,676

전 기
(7,483)
(7,483)
7,483
7,483

(2) 가격위험
연결실체는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 연결실체는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않으므로, 주가가
변동하더라도
당기 및
전기의 손익에
미치는 영향은 크지 않을 것입니다.

(3) 환율변동위험
연결실체는 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동으로 인한 위험에 노출되어 있습니다. 환율변동으로 인한 위험의 노출정도는 파생상품계약을 활용하여 승인된 정책에서 정하는 한도 내에서 관리하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 환율변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

자 산
1,206,982
1,596,574

부 채
1,050,095
1,330,334

연결실체는 내부적으로 환율 변동으로 인한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 자산, 부채에 적용되는 환율이 10% 변동시 환율변동으로

인
한 당기
및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
10% 상승시
10% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
15,689
15,689
(15,689)
(15,689)

전 기
26,624
26,624
(26,624)
(26,624)

2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

한편, 당기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대노출금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
장부금액
최대노출금액

당기손익인식금융자산
파생상품자산(매매목적)
2,512
2,512

매도가능금융자산
매도가능금융자산
357,727
357,727

매각예정비유동자산
44,000
44,000

대여금및수취채권
현금및현금성자산
1,931,775
1,931,775

단기금융상품
131,997
131,997

매출채권
1,649,067
1,649,067

단기대여금
458,335
458,335

미수금
379,695
379,695

미수수익
33,414
33,414

유동성보증금
3,722
3,722

장기금융상품
25,669
25,669

장기매출채권
196,641
196,641

장기대여금
799,272
799,272

장기미수금
198,232
198,232

장기미수수익
23,830
23,830

장기보증금
139,014
139,014

합 계
6,374,902
6,374,902

또한, 당기말 현재 연결실체가 제공한 금융보증과 관련한 신용위험의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금융보증부채
최대노출금액

민간건축사업
55,397
836,000

재개발, 재건축사업
4,676
519,197

분양자 및 조합원 주택금융 개인대출
9,805
1,328,731

SOC사업 등
20,850
216,970

기타
88
17,386

합 계
90,816
2,918,284

3) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

현금및현금성자산
1,931,775
-
-
1,931,775

매도가능금융자산
1,460
604
355,663
357,727

단기금융상품
131,997
-
-
131,997

매출채권
1,760,037
-
-
1,760,037

단기대여금
496,538
-
-
496,538

미수금
487,109
-
-
487,109

미수수익
35,051
-
-
35,051

유동성보증금
3,865
-
-
3,865

장기금융상품
-
-
25,669
25,669

장기매출채권
-
217,716
336,890
554,606

장기대여금
-
1,021,969
38,912
1,060,881

장기미수금
-
353,019
43,134
396,153

장기미수수익
-
-
27,105
27,105

장기보증금
-
96,985
48,401
145,386

파생상품자산
2,327
-
185
2,512

합 계
4,848,895
1,690,634
876,882
7,416,411

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

매입채무
1,617,318
-
-
1,617,318

미지급금
352,640
-
-
352,640

유동성임대보증금
1,500
-
-
1,500

미지급비용(주1)
54,902
16
19
54,937

단기차입금
166,892
-
-
166,892

유동성장기부채
806,612
13,716
-
820,328

사채
28,519
511,799
471,455
1,011,773

장기차입금
16,564
199,568
1,092,731
1,308,863

장기매입채무
-
2,302
-
2,302

장기미지급금
-
62,883
-
62,883

임대보증금
-
5,028
52,099
57,127

파생상품부채
13,112
2,811
-
15,923

금융보증계약
1,365,523
632,134
894,134
2,891,791

합 계
4,423,582
1,430,257
2,510,438
8,364,277

(주1) 이자지급관련 현금흐름은 각 차입금 및 사채의 현금흐름에 포함하였습니다.

상기 금융자산의 만기분석은 할인하지 아니한 계약상 만기금액(대손충당금 차감 전 금액임)에 기초하여 작성되었으며, 금융부채의 만기분석은 해당 금융부채로부터 발생하는 이자를 포함하여 할인되지 않은 현금흐름을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

다. 금융자산의 양도 

보고기간 종료일 현재 존재하는, 전체가 제거되지 못한(양도거래 후에도 해당 자산 전체가 연결재무상태표에 표시되는) 양도 금융자산과 관련 부채에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
할인양도된 매출채권(주1)

당기말
전기말

양도자산의 장부금액
1,908
2,759

관련부채의 장부금액
(1,908)
(2,759)

(주1)
연결실체가 우리은행 등에 할인양도한 매출채권 잔액 중 당기말

1,908백원(전기말 현재 2,759백만원)에 대 하여 양도한 매출채권이 만기에 회수되지 않는 경우, 회수되지 않은 매출채권금액 전액에 대한 소구의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 양도한 매출채권과 관련된 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않았기 때문 에 동 매출채권의 장부금액 전액을 계속하여 인식하고 있으며, 양도시 수령한 현금을 담보차입으로 인식하 였습니다.

8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황

가. 파생상품계약 체결 현황

연결실체가 가입한 파생금융상품은

통화선도, 옵션 등
이며,
연결실체
는 파생금융상품의 계약에 따라 발생된 권리와 의무를 공정가액으로 평가하여 자산과 부채로 계상하고, 동 계약으로부터 발생한 손익은 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 위험회피를 목적으로 하는 경우, 특정위험으로 인한 자산/부채 및 확정계약의 공정가액의 변동위험을 회피하는 계약관련 회계처리 시 공정가액 위험회피 회계처리와 현금흐름 위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다. 통화선도의 공정가액은 거래금융기관이 제공한
평가내역을 이용하였으며 환변동보험은 가중평균선도환율을 적용하여 평가하였습니다.

1) 연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 46건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
21,718
USD
18,930
1,147.28
11

매매목적
EUR
13,415
KRW
17,683
1,318.10
2

매매목적
CNY
186,286
USD
27,949
6.6653
1

매매목적
JPY
1,295,396
KRW
12,870
9.9350
14

매매목적
KRW
14,316
KWD
3,855
3,713.67
2

매매목적
USD
31,928
KWD
9,723
0.30454
3

매매목적
USD
14,359
KRW
15,649
1,089.84
13

(전기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
92,329
USD
83,222
1,109.43
36

매매목적
EUR
7,410
USD
8,486
1.1452
14

매매목적
EUR
27,686
KRW
37,506
1,354.65
16

매매목적
GBP
4,138
KRW
7,288
1,761.18
7

매매목적
CNY
244,743
USD
35,534
6.8876
6

매매목적
KRW
22,514
KWD
5,962
3,776.45
4

매매목적
USD
45,517
KWD
13,867
0.30465
7

매매목적
SEK
61,672
USD
7,062
8.73237
3

매매목적
USD
32,338
KRW
36,151
1,117.92
11

2) 연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험 및 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 2건의 통화스왑계약을 체결하고 있는바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
계약실행일
계약종료일
외화금액
계약금액
수취이자율
지급이자율

매매목적
2016.12.16
2018.12.14
USD 100,000
118,340
LIBOR + 1.93%
2.95%

매매목적
2017.04.19
2019.04.18
USD 40,000
45,592
LIBOR + 2.00%
3.10%

3) 연결실체는 원화차입에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 1건의 이자율스왑계약을 체결하고 있는바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
계약실행일
계약종료일
대상 원금
수취이자율
지급이자율

매매목적
2017.08.07
2021.05.03
25,000
CD + 1.81%
3.56%

4) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,336
1,554
2,327
1,606

통화스왑
-
15,842
-
13,983

이자율스왑
185
-
185
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
3,521
17,396
2,512
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,123
10,251
3,123
14,513

통화스왑
1,858
-
1,858
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
4,981
10,251
4,981
14,847

5
)
계약기간 만료일 예상되는 손익구조

통화선도

나.
기타 옵션계약 관련사항

연결실체가 영업을 위하여 재무적 출자자에 제공한 주요 옵션 약정은 다음과 같습니다.

사업명
오산 세마2차
안양지식산업센터
호주 Millmerran Power Partners

투자회사명

오산랜드마크프로젝트
㈜

안양케이디씨프로젝트
㈜

밀머란에스피씨
㈜

풋옵션의무자
대림산업㈜
대림산업㈜

대림에너지㈜,
대림산업㈜

풋옵션권리자
재무출자자 등
재무출자자 등
재무출자자

계약체결일(약정일)
2017.12.14
2016.11.19
2013.11.27

옵션계약부담금액
26.5억원
97.5억원
옵션행사시점 확정

옵션행사기간

계약일로부터
18개월

계약일로부터 2년

2034년

※
기타 재무적 영향이 없는 옵션계약은
'XI.
그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

9. 연구개발 활동

가. 연구개발 조직

1) 연구개발 활동을 전담으로 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명
조직명
주요 연구 내용

대림산업
㈜

건설사업부

기술개발원
(기업부설연구소)
기술기획팀
- 기술개발원 운영 방안 수립
- 기술개발 전략 수립
- 기술기획/관리, 면허관리
- 지식재산권 관련 업무 지원
- 대내외 기술홍보
- 종합자료실 운영/기술정보 제공

토목연구지원팀
- 토목 지반, 재료, 기초 및 수공기술 제분야 연구개발 계획 수립 및 수행
- 기술검토지원/자문 및 안전진단
- TK 및 대안설계관리 및 수주지원
- 외부기술용역

특수교량팀

-
토목구조분야 연구개발 계획 수립 및 수행

- 토목구조분야 기술지원
- 토목구조분야 기술용역 수행
- 특수교량 위탁관리 용역
- 특수교량분야 TK 및 대안공사 T/F관리
- TK 및 대안공사 기술지원
- 특수교량 기술 DB구축

건축연구지원팀

-
건축구조/재료 등
기술의 연구개발 계획 수립 및 수행
- 기술검토지원/자문 및 안전진단
- TK 및 공공 공사, 개발사업 수주지원
- 외부기술용역
- 기술교육/품질점검

스마트/에코팀

- 건축환경설비 분야의 연구개발계획 수립 및 수행
- 기술검토 지원/자문
- TK 및 공공 공사 등 수주지원
- 외부기술용역
- 건축환경연구센터 운영

환경에너지연구팀

- 토목환경 기술의 연구개발계획 수립 및 수행
-
풍력 에너지 등 친환경에너지 관련 연구개발 및 지원 수행

- 기술검토 지원/자문
- TK 및 공공 공사 등 수주지원
- 외부기술용역
-
용인 기술개발원 실험실 운영

대림산업
㈜

석유화학사업부

대덕연구소
(기업부설연구소)
연구지원팀

- 연구소 경영에 관한 사항
- 기술행정에 관한 사항
-
일반행정에 관한 사항
-
시설관리에 관한 사항

분석지원팀
- 분석연구를 통한 연구활동 지원 업무
- 연구소 실험용 공기구의 유지관리에 관한 업무
- 자체 분석연구 및 외부 수탁 분석에 관한 연구
- 각종 실험 데이터의 종합운영 관리체계 확립에 관한 업무
- 새로운 분석기법 개발을 통한 효율적인 분석지원에 관한 연구

PE개발팀
- PE 신규 제품개발 지원에 관한 연구
- PE 제품의 신규 용도개발 지원에 관한 연구
- PE 제품의 원가절감에 관한 연구
- PE 제품의 규격 및 품질개선과 관련하여 사업부문 및 공장과의 업무협조
- 가공기기 운영 및 유지보수에 관한 업무

SC1팀
- PB 제품의 고기능화 연구
- PB 제품의 시장확대 및 대응에 관한 업무
- PB 제품의 신규용도 개발에 대한 연구
- PB 기술을 응용한 신규 제품 연구
- PB 및 신규제품의 생산기술 지원 업무
- PB 및 신규제품과 관련된 고객, 가공업체에 대한 기술지원
- PB 및 신규제품의 가공 및 품질개선에 관한 영업부서 및 공장과 업무협조

SC2팀
- 고부가 신제품 개발과제 수행에 관한 업무
- 신규 촉매 개발에 관한 연구
- DaelimSynol 제품 및 신제품 개발 촉매의 개선에 관한 연구
- DaelimSynol 제품 및 신제품 생산기술 지원 업무
- DaelimSynol 제품 및 신제품 품질 및 원가경쟁력 강화에 관한 연구

촉매연구팀
- 고부가 신규제품 개발과제 수행에 관한 업무
- 촉매기술의 License화에 관한 연구
- 중합촉매의 개발, 개량에 대한 연구

공정개발팀
- 공정기술의 개선, 개발에 관한 연구
- 공정기술의 License화에 관한 연구
- 공정기술 실용화에 관한 연구
- 신규 공정 개발 연구

미래연구팀
- 신사업 개발 과제 수행에 관한 업무
- 신 성장동력 사업 발굴에 관한 업무
- 신규과제의 창출에 관한 업무
- 예비과제, 위탁과제의 연구
- 신규과제의 개발전략 수립 및 추진에 관한 업무

대림자동차공업
㈜

기술연구소
(기업부설연구소)
이륜차 
기술연구

- 내연기관 모터사이클 및 전기동력 모터사이클 연구개발

* 배기량 엔진(400cc 이상)개발 선행 연구
 * 1.5KW급/2.5KW급 전기모터사이클 개발/핵심기술 연구

- 정부과제 개발 수행

- 전기동력 모터사이클 개발(2.5KW급 우정사업본부 납품차)

* 신성장 동력 사업 발굴 및 선행 연구 수행

자동차부품 
기술연구

- 자동차부품 선행연구(모듈제품, 신소재, 신공법)

- 신규개발부품에 대한 고객사와 공동 연구

- 자동차부품 기술전략 및 신제품 개발계획 수립/관리

- 금형설계, 고객사 신규수주금형 제작 및 설계원가 대응

- 고객사 기술 5 STAR 심사 준비 및 대응

- 자동차부품 개발(Guest 설계, 신규제품 이벤트 대응)

- 공정합리화 및 설비 Lay Out의 개발 및 개선

대림씨엔에스
㈜

R&D팀

- 기술개발과제 수행
- 신기술 현장적용
- 기술특허 신청 및 관리
- 내부 및 현장기술지원

2) 상기 조직 이외에 연구개발 활동을 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명
조직명
주요 연구 내용

대림산업
㈜

건설사업부

토목/
주택
/플랜트
사업본부

토목견적팀/

토목설계팀/
토목기전팀

- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화

- 설계업무 표준화 및 전산화

- 산업재산권(토목관련 특허/신기술) 발굴 및 적용

- 현장시공 기술지원

건
축
CM팀

- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화

- 주거성능향상 요소기술 개선 
- 시공기술 표준 제정 및 개정
- 신공법/신자재 적용 검토

- 현장시공 기술지원

건축설비팀/
건축전기팀/

건축
설계팀

- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화

- 신기술 현장적용

- 산업재산권(설비/전기 특허 및 디자인) 발굴 및 적용

- 시공기술 표준 제정 및 개정

- 현장시공 기술지원

상품개발팀
- 상품 기획 및 개발업무
- 산업재산권(디자인) 발굴 및 적용
- 프로젝트 개발/관리업무
- 브랜드 개발/관리업무

FEED설계팀

- 기술개발과제 수행
- 산업재산권 관리
(플랜트 관련 특허)

- 보유기술 사업화 및 상용화
- 설계업무 표준화 및 전산화

기계기술팀/
전기기술팀/

토건기술팀/
원자력기술팀

- 시공기술 지원 및 DB 구축
- 시공기술 공법 개발
- 시공기술 표준 제정 및 개정

대림산업
㈜

석유화학사업부

-
기술팀

-
공정개선연구

㈜
삼호

건축사업본부

건축설계팀

- 신기술 검토 및 현장적용

- 산업재산권(특허 및 디자인) 발굴 및 적용

- 시공기술 표준 제정 및 개정

- 현장시공기술지원

나. 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목
제71기
제70기
제69기

원 재 료 비
2,798
898
1,694

인 건 비
14,080
13,149
10,783

감 가 상 각 비
3,143
2,303
2,385

위 탁 용 역 비
5,644
20,422
29,110

기 타
37,362
35,418
35,920

연구개발비용 계
63,027
72,190
79,892

(정부보조금)
(1,436)
(677)
(1,028)

회계처리
판매비와 관리비
30,256
24,794
23,305

제조경비
28,856
43,057
52,367

개발비(무형자산)
2,479
3,662
3,192

연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액]
0.5%
0.7%
0.8%

※ 상기 연구개발비용에는 판관비에 반영된 연구개발비와 당사의 연구개발 부서의 연구개발 소요비용 및 설계비가 포함되었습니다.

다. 연구개발 실적

●
대림산업
㈜

1)

2017년 신규/진행/완료과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

지하 합성바닥구조 요소기술 개발
2016.12~2017.12
- 철골과 콘크리트 접합부 실험 및 개선
공동

초조강 콘크리트 실용화 기술 개발
2016.09~2017.06
- 공동주택 공기단축을 위한 초조강 콘크리트 배합 기술 개발
공동

공동주택 골조공정개선 요소기술 개발
2016.12~2017.11
- 공동주택 골조 공사 중 재래식 공법에 대한 개선 기술 개발
공동

고성능 건식바닥시스템 개발
2017.01~2018.12
- 보행감, 바닥소음, 에너지 등의 문제점이 해결된 건식 바닥 시스템 개발
자체

급기가압 제연시스템 상용화 연구
2017.01~2017.12
- 방연풍속 100% 확보 가능한 제연댐퍼 사용화 연구
자체

슬러지감량형 하수고도처리 기술의 이란 지역 현지 사업화
2016.12~2018.02
- 하수처리 기술 e-Tris의 사용화
국책

해상교량 기초 공사용 신형식 가설 공법
2016.09~2020.02
- 대형 원형강관 모듈 연결부 수밀성 및 신속 분리 결합 구조 개발
국책

SUPER Concrete 활용 200m~1000m급 사장교 상부구조
시스템 개발
2016.07~2017.06
- 사장교 상부구조 시스템에 적용하는 수퍼 콘크리트 기술 개발
국책

최적 SUPER Concrete 프리캐스트 풍력타워 시공 기술
2016.07~2017.06
- 프리캐스트 풍력타워 시공을 위한 최적의 수퍼 콘크리트 기술 개발
국책

노후공동주택 수직 증축 리모델링 기술개발
2016.07~2017.04
- 노후화된 공동주택의 수직증축을 위한 요소기술 개발
국책

폐자원에너지화 특성화 대학원 사업
2016.03~2018.02
- 유기성 폐기물 에너지화 분야 글로벌 네트워크 구축 및 산학연계를 통한 시너지
국책

공간특성별 바닥충격음 등급향상 개발
2016.01~2017.12
- 공간 및 평면 특성에 따른 바닥충격음 현장성능 개선 기술 개발
국책

모듈러 건축물 시공 기술개발
2016.01~2017.06
- 그린모듈러 내외장 시스템 개발
국책

PE 신규제품 개발
2017.01~2017.12
- PE 신규 제품 개발(저온 씰링용 mPE / High Stiffness PERT Type II / Roto-molding용 mPE )
자체

Film 신규제품 개발

2017.01~2017.12

- Film 신규 제품 개발(EVA(EGM), 합성지(DSU, DSV, DYT)제품)
자체

2)

2016년 완료과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

해상교량기초 가설 시공기술 개발
2014.01~2016.12
- 재래식 가물막이 및 작업대를 대체할 수 있는 신형식 가설 공법
자체

현수교 주케이블 보강시스템 개발
2013.01~2016.12
- 현수교 주케이블PWS 정착용 구조재 개발
자체

하수재이용 농축수처리 기술
2014.01~2016.12
- 고효율 하수재이용 RO 농축수 처리시스템 개발
자체

적조 대응형 해수담수화 전처리 기술 개발
2014.01~2016.12
- 적조발생시에도 운영 가능한 해수담수화 기술 개발
자체

기상조건 극복을 위한 한중콘크리트 시공기술 개발
2015.01~2016.12
- 기상조건 변화에 대응 가능한 콘크리트 시공기술 개발
공동

그린모듈러 외피시스템 개발
2015.01~2016.12
- 공동주택 공기단축 모듈기술개발
자체

지능형 정수 플랜트 최적화 기술 개발
2011.08~2016.04
- 취수원부터 수용가까지 상수도 통합관리하는 시스템 개발
국책

CECs 대비 정수 공급을 위한 첨단 기술 개발
2011.08~2016.04
- 미량 난분해성 유해물질(CECs)까지도 제거 가능한 막여과-고도산화 첨단 정수처리 기술 개발
국책

에너지 인력양성사업
2011.08~2016.07
- 건물 에너지, 설비시스템 통합 엔지니어링 능력을 갖춘 인력 양성
국책

공동주택 지하주차장 바닥마감재 개발
2016.01~2016.12
- 내구성, 시공성, 경제성을 확보한 지하주차장 바닥용 마감재 개발
공동

CFT강재의 합성구조시스템 개발
2016.01~2016.12
- 탑다운 현장 가설 흙막이 벽체의 합성구조시스템 개발
공동

해상풍력발전 신형식 타워구조물 개발 연구
2015.10~2016.12
- 고강도 콘크리트를 활용한 해상풍력발전 지지구조물 해석 및 시공기술 개발
국책

저비용 고효율 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발
2016.01~2016.12
- 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발 및 실증과제
국책

PE 신규제품 개발
2016.01~2016.12
- PE 신규 제품 개발 (T-die Yarn / mSBM I / mSBM II)
자체

Film 신규제품 개발
2016.01~2016.12
- Film 신규 제품 개발 (편광필름 리딩용 연구대전방지필름/Soft Touch 필름/ 고내열 양면 
 Matte 필름/ 유기 MB W.O. 필름)
자체

3)

2015년 완료과제

연구과제명
수행기간
연구내용
비 고

말뚝 지지력 산정기술 개발
2015.01~2015.12
- Hard clay층 현장타설말뚝의 지지력 특성을 파악하여 말뚝 물량감소
자체

아치댐 콘크리트 재료 개발

2015.01~2015.12

- 플라이애쉬와 lime stone powder를 시멘트 대체재로 활용하는 공법

자체

지능형 상수도 통합관리 시스템 개발
2012.01~2015.12
- 상수도 통합관리 시스템 (정수장~수요지) 개발
자체

기둥식 구조시스템 및 지하주차장 구조시스템 개발
2014.01~2015.12
- 신구조시스템, 지하주차장용 PT 슬래브 및 PC 기둥 기술 개발
자체+위탁

장스팬 더블빔 구조시스템
2014.01~2015.12
- 더블빔 상세개발 및 PC기둥 상세 개발
공동

공동주택 균절저하 저감 기술
2015.01~2015.12
- 저시멘트 콘크리트의 균열저감성능 검증 및 개선
공동

하이브리드 외피기술 개발
2015.01~2015.12
- 일반건축 냉난방에너지 최적화를 위한 외피기술개발
자체

건축물 에너지 성능평가 기술 개발
2014.01~2015.12
- 건축물 에너지 성능평가 프로그램
자체+위탁

초고층 건축물의 화재안전성능 기술 개발
2010.06~2015.02
- 급기가압제연 시스템 설계 및 무지향성 급기가압 제연댐퍼 개발
국책

mPE 신규제품 개발
2015.01~2015.12
- mPE 신규 Grade 개발(Stretch Warp 및 중포용 제품)
자체

필름 신규제품 개발
2015.01~2015.12
- 항균합지필름 및 영구대전방지 Compound 등 개발
자체

●

㈜

삼호

1)

2017년
완료과제

연 구 과 제
연 구 기 간
연구개발 및 기대효과
연구개발반영

전단보강재를 사용한 층고절감형 지하층의 기초바닥구조 및 시공방법 연구
2016.12~2017.12
공기단축 및 시공성향상
시공시 반영

2)

2016년
완료과제

연 구 과 제
연 구 기 간
연구개발 및 기대효과
연구개발반영

콘크리트 박스 구조물 우각부에 프리폴렉스 강재를 이용한 전단 및 휨 보강 기술

2015.06~
2016.06

원가절감 및 시공성향상
시공시 반영

3)

2015년
완료과제

연 구 과 제
연 구 기 간
연구개발 및 기대효과
연구개발반영

ACT Column 현장 적용성 검토
2012.03~2015.03
원가절감 및 공기단축
시공시 반영

Hyfo 보 합성보의 적용성 검토
2014.01~2015.03
원가절감 및 공기단축
시공시 반영

STD 공법 현장 적용성 연구
2014.09~2015.02
원가절감 및 공기단축
시공시 반영

Smart Frame 합성보 현장 적용성 연구
2014.09~2015.02
원가절감 및 공기단축
시공시 반영

긴급 수해복구를 위한 강테크보강 슬래브 교량구조
2014.09~2015.08
원가절감 및 기술력 확보
시공시 반영

다단분배용 수전구
2015.03~2015.08
원가절감 및 공기단축
시공시 반영

●
대림자동차공업
㈜

1)

2017년
신규/진행/완료과제

연구과제명
수행 기간
연구결과 및 기대효과
연구결과 활용 / 
제품명 / 비고

EURO 5
2016.08~2020.01

- 환경부 과제 EMISSION강화, 배출가스 규제 만족 연구 (2020년 양산)

기종
연구개발
양산개발
양산
비고

QL125 외
'16.08~'17.04
'17.05~'19.12
'20.01
양산
(OBD Ⅱ 접목)

- 법규제 대응

K IV 개발

2016.10~2018.04

-
EU 수출기종 환경규제 강화 국내 동일하게 적용

기종
개발도
양산
비고

DS80
'16.10
'18.03
양산개발 진행중

FC125
'16.12
'18.03

CA100
'17.10
'18.03

DS50
'17.12
'18.04

- EMISSION 및 소음저감

전기이륜차 개발
2016.04~2017.08

- 중동향 전기이륜차 연구개발
- 현지 양산개발 목표

디자인
개발도
양산
비고

'16.10
'17.01
'18.09

- 전기이륜차 연구 개발(중동향)

럭셔리 XQ 개발

2016.03~2017.12

- 환경규제기준에 맞추어 OEM 업체 협업 개발

디자인
개발도
양산
비고

'16.06
'16.09
'17.12

-
럭셔리 스쿠터 업그레이드

커버 엔진
개량 개발

2016.04~2017.10

- 현 커버 엔진 노후 개선 관련 성능 향상 및 개량 개발

- 성능 UP 및 FI SYSTEM 개발

- 엔진선행 연구 개발

2)

2016년
완료과제

연구과제명
수행 기간
연구결과 및 기대효과
연구결과 활용 / 
제품명 / 비고

EURO IV 개발
2015.03~2016.10

- EU 수출기종 환경규제 강화 법규 대응 개발(대상기종:SV250외 4기종)
- 법 규제 의무 사항으로 '18년 국내도 동일 적용

기종
개발도
양산
비고

QL125
'16.02
'16.09

SV125
'16.02
'16.09

SL125
'16.03
'16.10

SV125
'16.03
'16.09

SV250
'16.05
'16.10

- EMISSION 및 소음저감

신규기종개발
2015.05~2016.05

- TA 개발기종 Life Cycle 노후에 따른 외관 변경 개발로 상품성 향상

기종
디자인개발
개발도
양산
비고

FC125
'15.05~06
'15.10
'16.05

DS100B
'15.07
'15.08
'16.03

QL125MMC
'15.10
'15.11
'16.04

Q2MMC
'15.10
'15.11
'16.03

- 노후기종 MODEL CHANGE

3)

2015년 완료과제

연구과제명
수행 기간
연구결과 및 기대효과
연구결과 활용 / 
제품명 / 비고

TA기종개발

2013.06~2015.03

TA기종개발 전략에 의거 MMC 기종개발 추진

- 신규 기종 출시에 따른 판매 활성화 및 Trim 기종 다양화에 의한 마케팅 자유도 향상

기종

디자인개발

개발도

양산

비고

DS50/80/100

'13.11

'13.11

'15.02

YC125

'13.11

'13.12

'15.02

QL125

'13.10

'14.02

'15.03

- 디지털 디자인 및 설계 역량향상

- 수출전략 Global 기종개발 활용

신규 엔진개발

2013.09~2015.12

TA기종개발 전략에 의거 신규 개발기종에 탑재될 엔진 선행연구

- TYPE별 고성능 엔진개발에 의한 제품 경쟁력 향상

- 엔진개발 기술역량 강화

엔진

목표성능

개발도

연구개발

양산

비고

BIKE 150

14.9ps/8500

'14.02

'15.02

'16.05

- 엔진개발 역량 강화

- 고 배기량 엔진개발 활용

●

대림씨엔에스
㈜

1)

2017년 진행/완료과제

연구과제명
수행 기간
연구결과 및 기대효과
연구결과 활용 / 
제품명 / 비고

10MW급 강재 및 3MW급 복합 합성구조 풍력발전타워 설계기술 개발

2012.11~2018.03

불합리한 설계 관행을 벗어남과 동시에 국내 독자기술 확보로 인한 기술 자립화가 가능

개발된 신형식 풍력발전 타워의 설계, 시공단계를 분석하여 상용화 할 수 있는 최적화된 기술 제시/국토교통부 R&D 과제

압축강도 80MPa~180MPa급 맞춤형 SUPER Concrete 재료 및 구조물 기술 개발

2013.12~2017.10

콘크리트 재료를 활용한 풍력타워개발은 세계적으로 초기단계이므로 관련 기술의 선행 연구를 통해 세계최고기술 또는 세계최초기술을 확보할 가능성이 높음

대림C&S의 초고강도 파일이나 대구경 원심성형기술 등에 본 연구 개발 기술의 활용을 검토하고, 가능한 경우 관련 기술을 적용/국토교통부 R&D 과제

압축플랜지에 파형강판을 적용하여 제작비 20% 절감이 가능한 차세대 강박스거더 구조시스템 개발

2015.06~2017.06

강박스거더 제작비 20% 절감 및 제작기간 대폭 단축 가능과 피로성능 및 내구성능이 우수한 강교량 건설 가능

본 연구를 수행하여 개발된 압축플랜지 절곡강판 및 설계상세 관련 국내 특허 출원을 통하여 지적재산권을 확보함/국토교통부 R&D 과제

신형식 특허강교 개발

2015.01~2017.04

발전된 프리캐스트바닥 시공법 개발을 통한 공사비, 시공기간 단축

기존의 프리캐스트 바닥판 시공법 대체를 통한 수요대체/자체과제

구조검토 및 성능평가로 안전성을 갖는 무용접조인트 개발

2016.01~2017.01

무용접 조인트의 확대에 대응하여 품질보증 시험(구조검토 및 성능시험)을 완료함, 무용접조인트로 설계된 현장에 판매기회를 확보할 수 있음

무용접조인트로 설계된 경우 당사의 무용접 조인트를 사용하도록 제안하여 적용 / Hy-J(하이조인트) / 자체과제

내진보강 Hyper Pile의 설계 및 시공에 관한 연구

2017.02~
2018.06

신형식 내진보강파일과 두부보강 제품개발로 구조물의 지진에 대한 내력증대

내진설계시 기존의 파일과 두부보강 대체 제품으로 활용

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 상표 및 고객관리 정책

1) 지배회사

●

대림산업
㈜
건설사업부

e편한세상은 '진심이 짓는다'라는 브랜드 슬로건으로 커뮤니케이션하면서
꾸밈없고 진솔한 브랜드 전개로 소비자의 큰 호응을 얻고 있습니다. 외형적인 화려함이나 남에게 과시하는 주택이 아닌,
실용적 주거가치를 우선적으로 추구해온 e편한세상의 기본정신은 시대를 앞서가는 사회적 트렌드로 인정받고 있습니다.

e편한세상은 '품질'과 '실용성'을 바탕으로 '가장 편안한 주거 문화 구현'을 브랜드 비전으로 삼고
e편한세상만의 브랜드 가치 제고를 위해 보다 구체적인 실천방향을 수립하여 주택 디자인을 추진하고 있습니다.
혁신적인 기술개발과 디자인에 힘을 쏟아 단열기술, 차음기술, 구조설계기술 등과 같이 거주성능을 높여주는 차별화된 상품설계
와
다른 건설사에서는 다루지 않았던 삶(Life)까지 주거공간에 녹이며 새로운 시도를 단행하는 등 다양한
변화를 꾀하고 있습니다.
치열해진 건설환경 속에서 독보적인 브랜드 가치를 확장하고 주거 문화를 선도하여 품격있는 고객만족 서비스
를 제공하고 있습니다.

대림산업의 대표 주거브랜드인 e편한세상은 아파트, 주상복합, 오피스텔 등에 적용하며, 주택타입에 따라 서브 브랜드(e편한세상 시티, e편한세상 테라스 등)가 정해지고, 주거용도, 상품특성에 따라 펫네임을 추가하여 사용하기도 합니다. 이는 다양한 소비자의 요구와 리빙 컨텐츠에 맞게
브랜드 가치를
다각화하여 시장의 다양한 요구 속에서 유연하게 대응하기 위한 대림산업만의 독보적인 브랜드 전략입니다. 대림산업의 또 다른 주거브랜드인 아크로(ACRO)는 고급상품기준을 적용한 프리미엄 주거브랜드입니다. 주거자부심을 강화할 수 있는 차별화 전략으로 더 세련된 디자인, 더 쾌적한 환경, 더 편리한 생활 등의 기준을 바탕으로 아파트와 주상복합에 사용됩니다. 건물용도, 지역적 특성을 반영해 Riverpark, Hills, Riverview 등의 펫네임을 조합하여 사용하고 최고급 수준의 주거환경을 제공함으로써 소비자들에게 특별함과
자부심을 고취시켜주고자 합니다.

e편한세상은 단순히 아파트라는 주거공간만을 고객들에게 제공하는 데 그치지 않고주거생활문화 전반에 대한 최적의 서비스를 제공하고 있습니다. 고객가치 향상을 위하여 업계 최초로 도입하여 시행하고 있는 고객만족 서비스인 오렌지 서비스는 단순한 이벤트성 행사가 아니라 입주고객이 필요로 하는 실용적인 서비스로 구성하여, 사소한 듯 보이지만 꼭 필요한 부분에 세심한 배려가 필요한 서비스를 제공한다는 점 때문에 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있습니다. 또한 e편한세상은 문화와 예술의 가치를 고객과 함께하고 e편한세상 브랜드를 고객이 직접 경험할 수 있도록 고객초청 행사인 Orange Day도 실시하고 있습니다. 대림미술관을 통한 이러한 초청행사는 고객이 진심으로 누리고자 하는 문화적 혜택을 다양한 문화 예술 프로그램으로 제공한다는 점에서 e편한세상만의 특화된 서비스라 할 수 있습니다. 이 뿐 아니라 입주 후 더 정확하고 신속한 A/S 처리를 위하여 단지 내 오렌지 CS센터를 운영하고, 오렌지 매니저가 상주하여 입주민의 건강하고 쾌적한 생활에 도움이 되도록 노력하고 있습니다.

●

대림산업
㈜
석유화학사업부
당사는 합성수지 및 필름 제품 제조 판매 부분에서 오랜 기간 취득한 노하우와 업계 선두 기술력을 바탕으로 합성수지 부분 "DaelimPoly" 및 "PolyButene", 필름 부분 "DaelimOPP" 브랜드를 구축해 왔습니다. 당사는 최고 품질의 제품과 서비스 제공을 통한 고객가치 창출을 최우선 가치로 삼고 있으며 상기의 브랜드를 고객 신뢰의 상징으로 자리매김하는데 노력하고 있습니다. 향후에도 브랜드 이미지 광고 등을 통해 당사제품의 우수한 품질과 서비스를 지속적으로 홍보하고 해외 전시회 등을 통해 해외에서의 브랜드 마케팅을 지속 실시할 예정입니다.

2) 연결대상 종속기업

●

㈜
삼호

당사는 최대주주인 대림산업㈜와 "e편한세상" 이라는 업계 최고수준 아파트 브랜드를 공유하여 사용하고 있습니다. e편한세상은 '진심이 짓는다' 라는 브랜드 슬로건으로 고객과 커뮤니케이션하며 철저하게 아파트의 실체를 바탕으로 한 꾸밈없고 진솔한 표현방식으로 소비자의 큰 호응을 얻고 있습니다. 또한 상품과 서비스에서도 외형적인 화려함이나 남에게 과시하는 주택이 아닌 주거의 기본인 품질과 실용성을 추구해 왔습니다.
최근 부동산시장의 장기적인 침체에도 실용적 주거가치를 우선적으로 추구해온 e편한세상의 기본정신은 시대를 앞서가는 사회적 트렌드로 인정받고 있습니다.
e편한세상은 고객가치 향상을 위하여 Orange Service(업계 최초의 고객만족서비스)를 실시하고 있으며, 문화와 예술의 가치를 고객과 함께하기 위해 Orange Day(고객초청 문화행사)를 실시하고 있습니다. 입주 후 더 정확하고 신속한 AS 처리를 위하여단지내 오렌지 CS센터를 운영하고 있으며 오렌지매니저가 고객과 함께하고 있습니다.

●
대림자동차공업

㈜

사용 중인 상표는 로고, DAELIM 등 그룹공동상표와 씨티에이스, 다트, 위티, Q3 등브랜드 상표를
사용하고 있습
니다.
브랜드가치를 높이기 위해 당사 상표 침해 여부를지속적으로 관리하고 있으며, 고객가치를 높이기 위해 지속적으로 가치요소를 발굴 개선하고
지속적인 고객관리를 위해 고객관리 프로그램을 운용하고 있습니다.

●
대림씨엔에스
㈜

당사는 고객 요구사항을 반영하고 서비스를 향상시키기 위해 2007년 "Hypile"이라는 브랜드를 도입하여 첫째, 친근함으로 고객과 항상 함께 하고, 둘째, 고품질, 고기능, 차별화된 서비스로 한층 높은 신뢰를 드리며, 셋째, 미래지향적 구조물 창조에 일익을 담당 할 것을 약속 드리고 있습니다. 또한 적극적인 Relationship 및 고객접점관리활동과 더불어
고객만족 설문조사를
실시하여 고객의 요구사항을 적극 반영하여 고객가치 차별화에 의한 Solution을 제공하기 위하여 고객만족을 경영 목표의 최우선으로 삼고 직원 모두가 노력하고 있습니다.

●

오라관광
㈜

당사는 고객의 입장에서
생각하고 의견을 존중하며 고객 요구사항을 반영한 고객감동 및 고품격 서비스 제공을 위해 모두가 노력하고 있습니다. 고객의 소리(VOC) 시스템운영 및 정기적으로 서비스 모니터링, CS활동, 고객만족도 조사 등을 통해 고객의 의견을 수렴하고 개선해 나가고 있으며, 투명경영ㆍ윤리경영이 기업경쟁력의 원동력임을 인식하고 모든 임직원이 지켜야 할 가치판단과 행동의 기준을 마련하고 이를 실천하고 있습니다.

나. 지적재산권 보유 현황

1) 지배회사

●

대림산업
㈜
건설사업부

종류
취득일
내용
근거법령
취득소요인력/기간/비
상용화 여부 및 
매출 기여도

특 허
2013-07-26
- 물질수지를 이용하여 효율적으로 막세정을 하는 막여과 공정운영방법
특허법
3명/3년
상용화 준비 단계

2013-08-01
- 말뚝파손 방지형 그라우트재 주입구조를 가지는 프리캐스트 콘크리트 중공말뚝의 선단슈장치, 이를 구비하는 프리캐스트 콘크리트 중공말뚝 및 그 시공방법
특허법
1명/1년

2013-10-30
- 저점성 수화 균열 저감형 매스콘크리트 조성물
특허법
3명/1년/0.4억

2014-02-10
- 응집/침전 기능이 부여된 고효율 침지식 막조
특허법
3명/3년

2015-06-11
- C형 스틸 형강과 알루미늄 프레임이 결합된 유닛형 커튼월 구조
특허법
6명/2년

2015-06-17
- 절첩식 단열재
특허법
2명/3년

2015-12-04
- 건물 외피 결로방지용 리모델링 창호 또는 커튼월 시스템과 이를 이용한 대용량 스페이서의 제습제 교체 시공방법
특허법
2명/2년

2016-07-01
- 프리캐스트 콘크리트 바닥판의 일체화를 위한 긴장력에 의한 휨보강 구조를 가지는 강박스 합성거더 및 그 시공방법
특허법
5명/1년

2016-12-09
- 보강섬유를 이용한 콘크리트 구조물의 시공 방법
특허법
1명/2년

2017-05-19
- 아파트 층간소음 완충재용 EVA 조성물
특허법
2명/3년

2017-09-15
- 슬래그 울 집진분을 포함하는 지반보강재, 그라우팅용 B액, 그라우팅재 및 이들을 이용한 그라우팅 공법
특허법
4명/2년

2017-08-02
- 가연성 유기 발포 단열재에 부착성이 우수한 불연성 뿜칠 모르타르 및 그의 제조 방법
특허법
2명/1년

2017-10-23
- 임시 칸막이에 의한 분할 연속타설을 이용하여 고유동성 콘크리트의 경사 상면 시공방법
특허법
3명/2년

2008-01-15
- 3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성 수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물
특허법
1명/2년/0.16억
상용화 단계

2008-02-04
- 잠열 특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 수화온도 저감방법
특허법
1명/2년/0.16억

2008-12-01
- 공동주택의 바닥충격음 차단시스템
특허법
1명/2년/0.2억

2010-02-03
- 공조 및 배연기능을 겸비한 하이브리드 광덕트 시스템 및 그의 제어방법
특허법
2명/1년/0.2억

2010-02-03
- 지중열 교환시스템 및 그의 시공방법
특허법
1명/2년/0.6억

2010-10-28
- 긴장재의 장력측정을 위한 광섬유 센서의 설치구조 및 설치방법
특허법
3명/1년/0.5억

2011-02-15

-
실내 설치가 가능한 프레임 유닛 단열재 패널을 이용한 외단열 구조, 이를 위한
프레임 유닛 단열재 패널 및 프레임 본체

특허법
3명/1년/0.7억

2011-02-15
- 프레임 유닛 단열재 패널의 적층을 이용한 건물벽의 외단열 구조 및 이를 위한 프레임 유닛 단열재 패널
특허법
3명/1년/0.7억

2011-02-16
- 단열재 패널을 이용한 외단열 구조
특허법
3명/1년/0.7억

2011-03-09
- 보강철물에 의해 날개부를 형성하여 결로와 열손실을 방지하는 구조의 현관문
특허법
3명/1년/0.7억

2011-06-13
- 콘크리트 이온화 촉진을 위한 혼화제 조성물 및 이를 포함한 친환경 저탄소 콘크리트 조성물
특허법
4명/1년/0.2억

2011-07-05
- 공정내 잉여슬러지의 감량화가 가능한 하수고도처리장치 및 방법
특허법
4명/2년

2011-07-28
- 건식외단열벽체시스템
특허법
2명/2년

2011-09-27
- 현장타설 콘크리트말뚝 선단부 포스트그라우팅 장치 및 이를 이용한 현장타설말뚝 선단보강 그라우팅 방법
특허법
2명/2년

2011-10-04
- 발열부하 제어기능을 가진 열회수 환기장치 및 이를 이용한 실내의 환기시스템
특허법
3명/2년

2011-11-02
- 하수 잉여 슬러지의 감량화를 위한 미생물의 내생호흡 유도용 혐기조 및 이를 이용한 하수 슬러지 감량 방법
특허법
4명/2년

2011-11-16
- 부등침하 저감 구조를 가지는 이질기초의 시공방법
특허법
1명/2년

2012-01-06
- 배선설비가 매립된 경량 콘크리트 패널, 이를 설치하기 위한 런너부재 및 이를 이용한 벽체 설치 구조
특허법
2명/2년

2012-03-05
- 지중열 복원이 가능한 지중열 교환기 및 이를 이용한 지중열 교환 시스템
특허법
2명/2년

2014-01-23
- Free CaO을 함유하는 친환경 저시멘트 결합재 조성물
특허법
3명

2014-06-02
- 현수교의 보강형 인상을 위한 갠트리
특허법
3명

2014-07-07
- 가압형-침지형 하이브리드 막 여과시스템
특허법
3명/4년

2014-11-05
- 텐던체어기능의 연결 전단보강 철물을 이용한 프리캐스트 기둥과 현장타설 슬래브의 접합부 구조 및 접합부 시공방법
특허법
4명/1년/1억

2015-11-10
- 건물 하부 지반에서의 지중열 교환용 열순환 파이프 시공방법
특허법
2명/4년

2016-01-12
- 고하중 장스팬 바닥구조를 위한 병렬 PC 복합보 및 이의 시공 방법
특허법
3명/2년/0.5억

2016-03-09
- 세대 내력 벽체 정렬형 아파트
특허법
3명/2년/1억

2016-04-06
- 봅슬레이 트랙 시공을 위한 지그, 이를 구비한 냉매파이프-지그 조립체 및 이를 이용한 봅슬레이 트랙의 시공방법
특허법
2명/1년

2016-07-04
- 바이패스와 필터를 이용한 공기청정형 환기시스템 및 이를 이용한 실내외 공기의 급배기방법
특허법
3명/2년

2016-08-01
- 수중에서의 파일 캡 형성을 위한 피씨 하우스 시공방법 및 피씨 하우스 설치구조
특허법
4명

2016-09-01
- 커플링 보강케이블을 이용한 주케이블 보강구조를 가지는 현수교 및 그 시공방법
특허법
3명/3년

2016-09-01
- 핑거연결플레이트를 이용한 PC박스 및 그 시공방법
특허법
9명/1년

2016-09-06
- 저점성 수화 균열 저감형 매스콘크리트 조성물
특허법
1명/1년

2016-12-21
- 모듈화된 외부벽체를 이용한 가변형 벽식튜브 구조 및 이를 구비한 건축구조물
특허법
5명/2년

2017-04-11
- 역타공법용 층고 절감형 바닥 구조 및 층고 절감형 바닥구조를 이용한 역타 공법
특허법
5명/2년

2017-05-11
- 유량 균등형 다단 분기식 절수 수전구
특허법
2명/1년

2017-05-16
- 실리케이트계 콘크리트 액상하드너
특허법
1명/2년

●

대림산업
㈜
석유화학사업부

종 류
취 득 일
내 용
근거법령
취득소요인력/기간/비용
상용화 여부 및
 매출기여도

특허
2001-06-05
- 이축연신 폴리프로필렌 필름용 수지 조성물
특허법
3명/1년/2억 소요
상업화 단계

2003-01-16
- 무광적층필름 및 그의 제조방법
특허법
2명/1년/1.5억 소요

2003-10-28
- 메탈로센 화합물과 이로부터 제조되는 메탈로센 촉매 및 
 이를 이용한 올레핀의 중합방법
특허법
6명/1년4개월/11억 소요

2004-04-26
- 담지메탈로센 촉매, 그 제조방법 및 이를 이용한 
 폴리올레핀의 제조방법
특허법
7명/2년/12억 소요

2004-08-30
- 메탈로센 화합물 및 이를 포함하는 촉매 조성물
특허법
6명/11개월/8억 소요

2005-04-20
- 폴리부텐의 제조방법
특허법
6명/11개월/1.9억 소요

2005-11-11
- 부텐 소중합체의 제조방법
특허법
4명/1년/2억 소요

2005-11-22
- 메탈로센 담지촉매 조성물 및 그 제조방법
특허법
6명/11개월/12억 소요

2005-11-30
- 벌키 싸이클로알킬로 치환된 싸이클로펜타디에닐 리간드를
 포함하는 메탈로센 촉매 조성물 및 이를 이용한 올레핀의 
 중합방법
특허법
7명/8개월/2.5억 소요

2005-11-30
- 폴리올레핀의 중합방법
특허법
7명/8개월/2.5억 소요

2005-11-30
- 폴리올레핀의 예비중합방법
특허법
7명/8개월/2.5억 소요

2006-05-19
- 비대칭성 비가교형 메탈로센 화합물 및 이를 포함하는 
 촉매 조성물
특허법
7명/1년4개월/11억 소요

2006-12-05
- 폴리올레핀 수지조성물 및 필름
특허법
3명/2년

2007-01-26
- 다중핵 전이금속 화합물, 이를 포함하는 촉매시스템 및 
 이를 이용한 올레핀의 중합방법
특허법
5명/1년8개월/12억 소요

2007-02-05
- 올레핀류 중합용 촉매 및 이를 이용한 올레핀류의 중합 방법
특허법
4명/5개월/2.5억 소요

2007-12-14
- 폴리부텐 중합체 조성물 및 그 제조방법
특허법
6명/6년/3.5억 소요

2008-04-28
- 삼불화붕소 착물 촉매의 제조방법 및 이를 이용한 고반응성
 폴리부텐의 제조방법
특허법
3명/6년/3.5억 소요

2008-08-05
- 고농도 이소부텐을 이용한 고반응성 폴리부텐의 제조방법
특허법
4명/6년/3.5억 소요

2010-07-01
- 올레핀의 중합 방법
특허법
5명/2년

2010-08-11
- 올레핀 중합 촉매 및 이를 이용한 폴리올레핀 중합체 
 제조방법
특허법
6명/2년

2010-09-06
- 폴리올레핀의 중합방법
특허법
5명/1.5년

2010-09-06
- 내부순환 유동층 중합반응기 및 이를 이용한 폴리올레핀의
 중합 방법
특허법
5명/2년

2010-12-02
- 알파-올레핀의 기상중합방법
특허법
5명/2년

2010-12-02
- 알파-올레핀의 기상중합방법
특허법
5명/2년

2011-11-24
- 삼불화붕소 착화합물 촉매 및 이를 이용한 고반응성 
 폴리부텐의 제조방법
특허법
3명/2년

2012-03-26
- 멀티모달 폴리올레핀 제조를 위한 촉매 및 이를 이용한 
 올레핀의 중합방법
특허법
2명/2년

2012-07-30
- 글리콜 모노-터셔리-부틸에테르 화합물의 제조방법 및 
 이에 의해 제조된 글리콜 모노-터셔리-부틸에테르 화합물
특허법
3명/2년

2012-09-26
- 글리콜 모노-터셔리-부틸에테르와 글리콜 디-터셔리-부틸
 에테르 혼합물의 분리 방법
특허법
3명/3년

2013-03-28
- 동시결정화에의하여열안정성이개선 된 열접착증을 갖는 
 연신공압출필름
특허법
3명/2.5년

2013-05-21
- 메탈로센 화합물, 이를 포함하는 촉매시스템 및 이를이용한 
 올레핀의 중합방법
특허법
3명/2년

2013-11-14
- 글리콜에테르를 이용한 고순도 이소부텐의 제조방법
특허법
5명/3년

2013-11-14
- 글리콜 모노-터셔리-부틸에테르 화합물의 제조방법
특허법
5명/2.5년

2013-11-14
- 멀티모달 폴리올레핀 수지 및 이로부터 제조되는 성형체
특허법
5명/2년

2014-01-17
- 비대칭성 비가교형 메탈로센 화합물의 제조방법
특허법
2명/2년

2014-04-01
- 불소 성분을 포함하는 폐수의 처리 방법
특허법
5명/2년

2014-04-04
- 스티프니스와 열접착성이 우수한 포장용 리드 필름
특허법
3명/2년

2014-05-08
- 삼불화붕소 착물 촉매 및 이를 이용한 고반응성 폴리부텐의
 제조방법
특허법
5명/3년

2014-08-05
- 우수한 열접착 특성을 갖는 연신 공압출 필름
특허법
3명/2년

2014-08-28
- 성형성 및 기계적 물성이 우수한 멀티모달 폴리올레핀 수지
 제조를 위한 촉매 조성물 및 이를 이용한 중합방법
특허법
5명/2년

2014-10-28
- 다양한 분자량을 가지는 폴리부텐의 제조 장치 및 방법
특허법
4명/2년

2014-10-30
- 폴리부텐의 제조방법
특허법
4명/2년

2014-11-06
- 투명창용 OPP 필름 및 이를 이용한 투명창이 구비된 봉투
특허법
2명/2년

2015-04-07
- 폴리부텐 제조 시 사용되는 원료의 재순환 장치 및 방법
특허법
3명/2.5년

2015-04-07
- 폴리부텐 제조 시 발생되는 할로겐의 제거 장치 및 방법
특허법
4명/4년

2015-04-07
- 분자량 조절이 용이한 폴리부텐의 제조장치 및 방법
특허법
4명/3년

2015-04-22
- 우수한 생산성 및 내열성을 갖는 합성지
특허법
5명/2년

2015-05-21
- 반응성 폴리부텐 및 비반응성 폴리부텐의 선택적 제조장치
 및 방법
특허법
4명/3년

2015-11-05
- 에틸렌과 알파-올레핀의 중합 장치 및 제조방법
특허법
5명/3년

2016-06-02
- 노르말 프로판올을 포함한 촉매를 이용한 폴리부텐의 
 제조방법
특허법
4명/3년

2016-09-12
- 폴리부텐의 제조방법
특허법
4명/3년

2017-11-17
- 용융강도가 높은 멀티모달 폴리올레핀 수지 및 이로부터 제조되는 성형체
특허법
6명/2년

2016-09-12
- 폴리프로필렌 다층 필름을 이용한 데코시트
특허법
2명/2년

2006-09-04
- 열수축 필름용 조성물 및 열수축 필름
특허법
4명/2년
상업화 준비
 단계

2010-07-01
- 고분자량 폴리올레핀 제조방법
특허법
7명/2년

2010-12-02
- 삼상 유동층 반응기를 이용한 알파-올레핀의 삼상중합 방법
특허법
5명/2년

2013-09-30
- 다중 접착층을 가진 연신 공압출 필름
특허법
3명/2년

2014-05-08
- 에틸렌과 알파-올레핀의 공중합체 및 그 제조방법
특허법
4명/2년

2014-11-11
- 올레핀의 중합 방법
특허법
3명/2년

2017-06-15
- 이축연신 이지필 필름 및 이를 이용한 이축연신 이지필 포장재
특허법
2명/2년

2017-07-26
- 이축연신 백색 필름 및 그 제조 방법
특허법
2명/2년

2005-11-30
- 석유수지의 제조방법
특허법
6명/2년
미상업화

2006-08-22
- 파라핀의 정제방법
특허법
6명/2년

2012-04-24
- p-디클로로벤젠의 분리방법
특허법
2명/2년

1999-06-28
- 섬유의 연속코팅 방법 및 장치
특허법
4명/3년6개월/5억 소요
기술판매

2001-06-14
- 섬유강화 수지조성물 및 그 제조 방법
특허법
3명/4년/5억 소요

2004-01-05
- 폴리아크릴로니트릴 다공성 중공사막 및 그 제조 방법
특허법
4명/4년/2.7억 소요

2) 연결대상 종속기업

●

㈜
삼호

종 류
취득일
내 용
근거법령
등록번호
취득소요인력/
기간/ 비용
상용화 여부 
및 기여도
독점적,
배타적
사용기간

특허
2005-11-08
프리캐스트 콘크리트 조립용 서포트 
시스템 및 그 시공방법
특허법
제0526231호
2명/1년/0.15억
시공시 적용중
원가절감 효과
20년

2006-01-20
흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법
특허법
제0544012호
2명/1년/0.2억
시공시 적용중
원가절감 효과
20년

2016-03-03
다단 분배용 수전구
특허법
제1601870호
2명/1년/0.2억
시공시 적용중
원가절감 효과
20년

2017-12-07
전단보강재를 사용한 층고절감형 지하층의 기초바닥구조 및 시공방법
특허법
제1808833호
2명/1년/0.3억
시공시 적용중
원가절감효과
20년

신기술
2012-02-06
삽입형 평면 트러스를 이용한 철근콘크리트 무량판 구조의 슬래브-기둥접합부의 전단보강공법
건설기술
관리법령
제641호
3명/1년/0.2억
시공시 적용중
원가절감 효과
5년

2014-01-23
Preflex빔에 비부착 강선으로 재긴장하여 저형고, 장경간을 실현시킨 개선된 RPF빔 제작 기술
자연재해
대책법
제61호
2명/1.5년/0.2억
시공시 적용
PQ가점 확보
3년

2015-08-03
긴급 수해복구를 위한 강데크 보강 슬래브 교량구조
자연재해대책법
제97호
2명/1년/0.2억
시공시 적용
3년

2016-06-10
콘크리트 박스 구조물 우각부에 프리폴렉스 강재를 이용한 전단 및 휨 보강 기술
자연재해대책법
제2016-11호
2명/1년/0.2억
시공시 적용
3년

●
대림씨엔에스
㈜

종 류
취득일
내용
근거법령
취득소요인력/ 
기간/비용
상용화 여부 및 
매출기여도

특 허
2000-05-09
강교구조물의 보강재 용접장치
특허법
5명/1년/40백만원
상용화

2000-05-29
박스거더 대조립 유압장치
특허법
7명/2년/58백만원

2007-03-16
PHC PILE 건물의 기초 겸 기둥
특허법
5명/1년/3백만원

2007-06-11
PHC기둥의 보 접합용 패널 존
특허법
5명/1년/2백만원

2009-03-12
팔레트
특허법
3명/1년/3백만원

2011-04-01
콘크리트 거푸집의 연결재
특허법
3명/2년/3백만원

2012-10-05
파일야적을 위한 플라스틱받침
특허법
2명/2년/2백만원

2013-02-19
콘크리트 버 제거장치
특허법
2명/1년/3백만원

2013-07-10
고강도 다각형 원심성형 기둥의 원심오차 보정구조
특허법
7명/2년/1백만원

2013-07-10
고강도 다각형 원심성형 기둥과 철골보의 접합구조
특허법
7명/2년/1백만원

2013-09-25
다각형 형상을 가진 원심성형기둥
특허법
7명/2년/1백만원

2014-07-15
원심성형 기둥용 철골보 및 기둥 동시 접합구조
특허법
7명/2년/1백만원

2014-08-27
폭열방지용 내열성 섬유를 이용한 고강도 원심성형 콘크리트 기둥 구조 및 그 제조방법
특허법
7명/2년/1백만원

2015-05-12
PHC 말뚝 조인트
특허법
2명/1년/4백만원

2016-07-01
프리캐스트 콘크리트 바닥판의 일체화를 위한 긴장력에 의한 휨보강 구조를 가지는 강박스 합성거더 및 그 시공방법
특허법
5명/2년/4백만원

2016-11-23
절곡강판을 이용한 강박스 거더
특허법
9명/2년/40백만원

●
오라관광
㈜

종 류
취득일
내 용
근거법령
비 고

서비스표
1994-03-23

서비스표 등록번호 : 제023366호 
 지정상품 : 제112류 (호텔업, 관광여행사업, 여행알선업, 골프장 경영업 등) 
 존속기간 :
2024.03.23

상표법
-

1994-03-23

서비스표 등록번호 : 제023365호 
 지정 상품 : 제112류(호텔업, 관광여행사업, 여행알선업, 골프장경영업 등) 
 존속기간 :
2024.03.23

상표법
-

1994-04-25

서비스표 등록번호 : 제023651호 
 지정상품 : 제112류 (골프장경영업, 관광숙박업, 콘도미니엄업 등) 
 존속기간 :
2024.04.25

상표법
-

1999-08-25
서비스표 등록번호 : 제0056180호 
 지정상품 : 제112류(골프장경영업 등) 
 존속기간 : 2019.08.25
상표법
-

2008-08-19
서비스표 등록번호 : 제41-0172698호 
 지정상품 : 제43류(레스토랑업, 뷔페식당업, 서양/일본/중국음식점경영업, 제과점업, 한식점경영업, 호텔업,
 호텔예약업 등) 
 존속기간 : 2018.08.19
상표법
-

2008-10-27
서비스표 등록번호 : 제41-0176249호 
 지정상품 : 제36류(신용카드발행업, 신용카드서비스업 등) 
 존속기간 : 2018.10.27
상표법
-

2008-10-27
서비스표 등록번호 : 제41-0176250호 
 지정상품 : 제41류(골프시설제공업, 카지노시설제공업, 헬스클럽경영업, 세미나준비 및 진행업, 
 파티계획업 등) 
 존속기간 : 2018.10.27
상표법
-

다. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향

1) 지배회사

●
대림산업
㈜
건설사업부

건설산업은 수주산업의 특성상 발주자의 영향을 많이 받고, 국가경제에 미치는 고용 유발효과가 상당히 큰 산업입니다. 이러한 특성 때문에 정부는 경제상황이나 정책목적에 따라 수시로 건설산업에 상당한 영향을 미치는 건설관련 각종법령이나 제도를 변경하여 왔고 건설업체들은 이러한 제도 변화에 따라 많은 영향을 받아 왔습니다. 공공공사는 정부나 지방자치단체가 발주처인 관계로 건설산업기본법, 국가계약법, 기획재정부 회계예규 등 각종 정부가 제정하는 법령이나 제도의 영향을 많이 받습니다. 정부는 2000년 도입된 이후 현행 300억원 이상 대형공사에 적용되었던 최저가 낙찰제를 저가투찰에 따른 품질저하 등의 문제로 가격 외에 공사수행능력, 사회적 책임 등을 종합적으로 평가하는 종합심사제로 변경하여 시행 중입니다. 민간부문에서는 가계부채 급증과 주택시장 과열에 대한 우려가 지속됨에 따라 정부는 '17. 8월, 11월 분양권 전매 제한지역 확대, LTV/DTI 비율 상향조정 등 대출규제 등을 담은 부동산 대책을 발표한 바 있습니다. 

●

대림산업
㈜
석유화학사업부

석유화학 업종 특성상 대부분의 HSE 관련 규제를 받고 있습니다. 안전/보건부문으로는 산업안전보건법, 고압가스안전관리법, 위험물안전관리법 등에 영향이 있으며 환경부문으로는 화학물질 관련법규, 온실가스 배출권거래제 및 대기/수질/폐기물/토양부문 등에서 규제받고 있습니다. 국외 규제사항으로는 EU REACH 등이 존재합니다.사회적으로 HSE에 대한 관심도가 지속적으로 증가됨에 따라서 관련 법규 및 규제 수준도 꾸준히 높아지고 있습니다. 이런 대외 규제 요구사항에 대응하기 위하여 내부 안전관리 절차 강화, HSE 절차서 개정 및 직원교육 실시 등으로 실행력을 강화하고 있으며, 공정안전관리 시스템(PSM/SMS) 요건에 충족하는 활동 등의 대응 노력을 하고 있습니다. 규제에 대한 체계적인 이행수준 평가 및 인간과 환경보호를 위해 세계적인 선진화학기업을 중심으로 설립된 RC(Responsible Care) 협회 활동도 적극적으로 참여하고 있습니다.

2) 연결대상 종속기업

●

㈜
삼호

국가경제에 후행하는 건설경기의 특성상 정부의 경제상황이나 정책목적에 따라 건설관련 각종법령이나 제도 또한 변경되어 건설업체들은 이러한 제도 변화에 따라 많은 영향을 받아 왔습니다. 공공공사의 경우 2000년 도입된 이후 현행 300억원까지 대상을 확대해 온 최저가 낙찰제를 저가투찰에 따른 품질저하 등의 문제로 가격 외에 공사수행능력, 사회적 책임 등을 종합적으로 평가하는 종합심사낙찰제가 시범사업, 관련법 개정을 거쳐 2016년 전면 시행되었습니다.
민간주택부문에서는 최근 정비사업 관련 규제 완화에 의해 활성화가 기대되나, 가계부채 관리대책 시행으로 인해 수요의 불확실성이 존재합니다.

●

대림자동차공업

㈜

공정거래법 등 관련 법규를 성실히 준수하기 위하여 내부적으로 조직과 제도를 운영하여 법규 이행상황을 자체적으로 정기점검하고 있으며, 관련 법규의 개정 움직임도지속적으로 모니터링하여 사전에 대응방안을 체계적으로 마련하기 위하여 철저히 준비하고 있습니다.

●
대림씨엔에스
㈜

[콘크리트 사업부]

제조업 및 골재채취업을 영위하고 있으며, 당사의 영업활동은 골재채취법, 산지관리법 등의 직접적인 영향을 받고 있습니다. 골재채취법에 따르면 골재채취업을 영위하고자 하는 자는 주된 사무소의 소재지를 관할하는 시장ㆍ군수 또는 구청장(자치구의 구청장에 한한다. 이하 같다)에게 등록하여야 하며, 등록을 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 기준에 의한 자본금 또는 자산, 시설ㆍ장비 및 기술인력을 갖추어야 합니다. 또한, 산지관리법에 의하면 산지에서 토석을 채취하려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 시ㆍ도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 토석채취 허가를 받아야 하며, 토석채취허가를 받고자 하는 자는 대통령령이 정하는 기준에 적합하게 토석의 채취에 필요한 장비 등을 갖추어야 합니다. 다만, 골재채취법에 의한 골재채 취업 등록을 한 자는 제외하는 예외 조항이 있습니다.

[스틸사업부]

ASME(American Society of Mechanical Engineers)는 미국 기계학회를 말하며, ASME 인증은 일반 설비 제조업체에서는 획득하기 힘든 엄격한 인증 심사를 거치기 때문에 당사와 같이 설계, 제작 및 품질관리 시스템들을 보유한 업체에 한정되어 인증이 이루어지고 있습니다. 또한 해당 인증은 주기적으로 갱신을 해야하며 갱신시마다 재인증심사를 받아야하는 엄격한 인증관리 제도를 가지고 있습니다. AISC(American Institute of Steel Construction)는 미국 강구조협회를 말하며, 구조용 철강 건축물에 대한 Manual, 기술 자료집 등을 발행하며 당사는 교량 제작 공장에 대한 승인을 획득하였습니다. 또한 안전하고 투명한 기업경영이 사회적으로 한층 더 강조되면서 당사도 이에 부응하고자 공정한 기업 활동을 자발적으로 전개하기 위해 “공정거래 자율준수 프로그램(CP: Compliance Program)” 도입 운영하고 있으며, 2008년에는 공정거래 자율준수 프로그램을 모범적으로 설계, 운영한 기업으로 공정거래위원장상을 수상하였으며 2016년도에는 CP "A"등급을 획득하였습니다. 쾌적하고 안전한 근무환경을 조성하기 위해 KOSHA 18001, OHSAS 18001과 같은 안전보건경영시스템을 도입, 국내외의 인증을 받음으로써 안전사고 예방에 능동적으로 대응해 나가고 있습니다.

●

오라관광
㈜

호텔 운영과 관련하여
관광진흥법, 식품위생법 등의 영향을 받고 있고, 골프장 운영과 관련해서는
체육시설 설치 및 이용에 관한 법 등의 영향을 받고 있습니다. 사업장이 제주도에 설치되어 있기 때문에
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법(제주특별자치도 관광진흥조례)에 의한 관광호텔업 인허가,
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 및 체육시설의 설치 이용에 관한 법률에 의한 골프장업 인허가 등의 규제가 있습니다
.

● 포승그린파워㈜

현재 발전소 건설 중으로 건설과 관련하여 집단에너지사업법, 전기사업법, 건축법 등에 영향을 받고 있고, 신재생에너지 사업과 관련해서는 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법에 영향을 받고 있습니다.

라. 환경관련 정부규제 등에 대한 준수

1) 지배회사

●

대림산업
㈜
건설사업부

당사는 저탄소 녹색성장 기본법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법,
물환경보전법
, 하수도법지하수법 등의 환경법규에 따른 규제를 받고 있습니다.
환경법규를 준수하기 위하여
2017년
에
38
개
신규현장
에 대한 K.O.M을 실시하여, 현장별로 착공전 관련 법규를 파악하고 필요한 인허가를 실시한 후 공사를 수행하고 있습니다. 또한,

111
개
현장에 대한 내부환경 심사 및 지원을 실시하였으며,
전 사업장 직원 및 협력사 직원

4,485명
에 대한 환경교육을 실시하였습니다. 또한 범지구적 차원의 온실가스 감축 동향에 발맞추어 당사의 온실가스 배출량을 집계ㆍ관리하고 있으며, 전 현장에서 온실가스 저감계획을 수립하여 이행하고 있습니다.

●
대림산업
㈜
석유화학사업부

온실가스 배출권거래제도 및 오존층 보호를 위한 냉매관리제도 시행과 화학물질 관리 강화를 위한 화학물질 등록 및 평가에 관한 법률, 화학물질관리법 등을 적용받고 있습니다. 토양, 수질 및 폐기물 관리도 지속적으로 강화되고 있으며, 대기오염 부문도 비산배출 관련규제(HAPs) 도입 등 그 규제 강도가 높아지고 있습니다. 해양오염사고 발생으로 해양환경관리법 적용 시설 규제도 강화되고 있습니다. 이에 따라 정부정책 및 동향에 대한 지속적인 모니터링과 분석을 통해서 규제별 체계적인 대응방안을 수립하여 법규 준수는 물론 환경오염인자 발생 억제에 만전을 기하고 있습니다.

2) 연결대상 종속기업

●

㈜

삼호

2015년 정부의 온실가스 배출권 거래제 시행에 대비하여 당사는 2009년부터 매 분기 온실가스 인벤토리 구축을 통해 배출원 규명 및 저감방안 모색을 통해 지속적인 온실가스 저감노력을 실시하고 있습니다. 또한, 최신 환경정보(사회적 이슈)에 대비한 사전점검 및 교육과 대기환경보전법에 의거한 환경부와 지자체의 계획에 따라 매년 봄,가을 비산먼지 특별점검 실시에 대비하여 각 현장에서는 방진막, 살수시설 등 비산먼지 억제시설을 설치 및 운영하여 먼지 발생 최소화를 위한 노력을 하고 있습니다.

●
대림자동차공업
㈜

정부의 환경규제법률에 따라
2011년 1월 1일부로 2행정 50cc 기종은 발매가 금지되었으며, 전기 모터사이클 등 친환
경 제품 개발을 완료하였습니다.

●
대
림씨엔에스

㈜

당사의 사업과 관련하여 적용되는 법규로는 대기환경보전법, 수질보전에관한법률, 폐기물관리법, 소음및진동규제법 등과 관련된 환경규제를 적용 받고 있으며, 동 법규를 적극적이고 능동적으로 준수하기 위해 ISO 14001 환경경영인증시스템을 도입하였고 대기환경개선을 위해 기존 연료인 벙커C유를 LNG가스로 전환하는 등 체계적이며 지속적인 노력을 다하고 있습니다.

●
오라관광

㈜

환경 관련 규제와 관련해서는
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법(제15장 환경, 교통, 보건복지, 안전)에 의한 환경영향평가, 지하수, 빗물이용시설등의
설치, 관리 등 호텔 및 골프장 규제 등의 영향을 받아 사업을 운영하고 있고, 이러한 환경 관련 법규를 철저히 준수하기 위하여 지속적으로 노력하고 있습니다.

● 포승그린파워㈜

환경 관련 규제와 관련해서는 환경영향평가 규제 등의 영향을 받고 있으며, 이러한 환경 관련 법규를 철저히 준수하기 위하여 지속적으로 노력하고 있습니다.

Ⅲ. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

●

연결재무제표에 관한 사항

1. 재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분
제 71기
제 70기
제 69기

[유동자산]
6,727,694
6,495,943
7,177,289

1. 현금및현금성자산
1,931,775
1,577,177
2,167,920

2. 단기금융상품
131,997
47,979
40,894

3. 매출채권및기타채권
2,524,233
2,447,328
2,367,749

4. 미청구공사
1,101,263
989,886
1,214,351

5. 재고자산
718,075
901,946
829,386

6. 매도가능금융자산
1,460
1
10

7. 파생상품자산
2,327
3,069
1,889

8. 당기법인세자산
4,899
6,499
6,100

9. 기타유동자산
267,665
512,879
548,990

10. 매각예정비유동자산
44,000
9,179
-

[비유동자산]
6,674,761
5,895,566
4,887,605

1. 장기금융상품
25,669
9,172
1,978

2. 장기매출채권및기타채권
1,356,989
1,171,515
844,415

3. 관계기업및공동기업주식
1,284,958
1,132,462
931,713

4. 매도가능금융자산
356,267
464,517
324,362

5. 유형자산
2,071,010
1,964,246
1,831,590

6. 투자부동산
1,037,729
826,713
741,835

7. 무형자산
70,181
61,366
65,803

8. 파생상품자산
185
1,912
-

9. 이연법인세자산
405,360
196,250
145,863

10. 기타비유동자산
66,413
67,413
46

자산총계
13,402,455
12,391,509
12,064,894

[유동부채]
4,903,200
4,787,447
5,107,285

[비유동부채]
2,804,948
2,458,688
2,151,840

부채총계
7,708,148
7,246,135
7,259,125

[지배기업의 소유주지분]
5,064,253
4,610,935
4,344,789

1. 자본금
218,500
218,500
218,500

2. 기타불입자본
539,197
538,839
504,890

3. 이익잉여금
4,398,669
3,918,484
3,672,590

4. 기타포괄손익누계액

(92,113)
(64,888)
(51,191)

[비지배지분]
630,054
534,439
460,980

자본총계
5,694,307
5,145,374
4,805,769

연결에 포함된 회사수
19
16
16

2. 손익계산서 및 포괄손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분
제 71기
제 70기
제 69기

[매출액]
12,335,536
9,853,770
9,513,673

[영업이익]
545,899
419,388
271,768

[당기순이익]
507,999
293,195
216,969

지배지분순이익
490,493
265,302
206,768

비지배지분순이익
17,506
27,893
10,201

[보통주 기본주당순이익(원)]
12,702
6,868
5,352

[우선주 기본주당순이익(원)]
12,752
6,918
5,402

[기타포괄손익]
(23,694)
(26,053)
(87,558)

[총포괄손익]
484,305
267,142
129,411

지배주주지분포괄손익
464,729
242,293
120,916

비지배주주지분포괄손익
19,576
24,849
8,495

※
중단사업손익이 없어 계속사업이익과 당기순이익이 동일하기 때문에 별도로 계속사업이익은 기재하지 않습니다.

●

재무제표에 관한 사항

1. 재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분
제 71기
제 70기
제 69기

[유동자산]
5,613,463
5,914,348
6,517,170

1. 현금및현금성자산
1,375,288
1,318,184
1,840,587

2. 단기금융상품
116,188
31,229
20,844

3. 매출채권및기타채권
2,255,837
2,219,538
2,213,371

4. 미청구공사
935,443
970,038
1,141,569

5. 당기법인세자산
227
-
-

6. 재고자산
648,470
846,014
772,870

7. 파생상품자산
2,327
3,069
1,889

8. 기타유동자산
235,683
521,198
526,040

9. 매각예정비유동자산
44,000
5,078
-

[비유동자산]
5,024,250
4,659,840
3,732,998

1. 장기금융상품
15,500
9,143
1,617

2. 장기당기손익인식금융자산
15,000
15,000
15,000

3. 장기매출채권및기타채권
1,295,909
1,333,090
886,110

4. 종속기업주식
962,512
802,996
824,435

5. 관계기업및공동기업주식
589,454
674,200
664,588

6. 매도가능금융자산
263,447
408,853
268,113

7. 유형자산
776,710
742,363
679,023

8. 투자부동산
507,052
293,835
203,078

9. 무형자산
28,883
29,777
30,289

10. 파생상품자산
185
1,912
-

11. 이연법인세자산
505,951
281,258
160,699

12. 기타비유동자산
63,647
67,413
46

자산총계
10,637,713
10,574,188
10,250,168

[유동부채]
4,347,876
4,371,517
4,341,088

[비유동부채]
1,642,151
1,587,489
1,322,734

부채총계
5,990,027
5,959,006
5,663,822

1. 자본금
218,500
218,500
218,500

2. 기타불입자본
539,450
539,450
539,450

3. 이익잉여금
3,953,341
3,860,602
3,843,215

4. 기타포괄손익누계액
(63,605)
(3,370)
(14,819)

자본총계
4,647,686
4,615,182
4,586,346

종속ㆍ관계ㆍ공동기업
 투자주식의 평가방법
원가법
원가법
원가법

2. 손
익계산서 및 포괄손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분
제 71기
제 70기
제 69기

[매출액]
11,227,998
8,654,021
8,135,325

[영업이익]
355,635
324,707
424,683

[
당기
순이익]

103,006
37,541
127,071

[보통주 기본주당순이익(원)]
2,664
968
3,287

[우선주 기본주당순이익(원)]
2,714
1,018
3,337

[기타포괄손익]
(58,732)
3,065
(8,666)

[총포괄손익]
44,274
40,606
118,405

※ 중단사업손익이 없어 계속사업이익과 당기순이익이 동일하기 때문에 별도로 계속 사업이익은 기재하지 않습니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 71 기 2017.12.31 현재

제 70 기 2016.12.31 현재

제 69 기 2015.12.31 현재

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

자산

유동자산

6,727,694,114,720

6,495,943,351,599

7,177,289,251,328

현금및현금성자산

1,931,774,710,250

1,577,177,304,003

2,167,919,586,495

단기금융상품

131,997,279,955

47,978,774,320

40,894,123,500

매출채권및기타채권

2,524,232,519,010

2,447,328,279,867

2,367,748,628,217

미청구공사

1,101,262,958,529

989,885,937,710

1,214,351,264,527

재고자산

718,074,898,913

901,945,572,542

829,385,504,599

매도가능금융자산

1,459,734,427

1,010,000

10,330,000

파생상품자산

2,326,712,666

3,069,190,489

1,889,143,013

당기법인세자산

4,899,389,879

6,498,703,457

6,101,151,770

기타유동자산

267,665,911,091

512,879,215,202

548,989,519,207

매각예정비유동자산

44,000,000,000

9,179,364,009

비유동자산

6,674,760,761,553

5,895,565,843,862

4,887,604,618,527

장기금융상품

25,668,681,857

9,171,608,987

1,977,717,719

장기매출채권및기타채권

1,356,988,707,875

1,171,514,734,766

844,414,929,727

관계기업및공동기업주식

1,284,957,880,118

1,132,461,585,684

931,713,111,869

매도가능금융자산

356,266,774,931

464,516,955,540

324,361,651,148

유형자산

2,071,009,572,440

1,964,245,605,479

1,831,589,716,813

투자부동산

1,037,729,466,983

826,713,067,021

741,835,165,925

무형자산

70,180,924,399

61,366,044,401

65,802,609,264

파생상품자산

185,481,539

1,911,819,893

이연법인세자산

405,360,295,659

196,250,260,053

145,863,780,401

기타비유동자산

66,412,975,752

67,414,162,038

45,935,661

자산총계

13,402,454,876,273

12,391,509,195,461

12,064,893,869,855

부채

유동부채

4,903,200,086,381

4,787,446,821,272

5,107,284,575,634

매입채무및기타채무

2,033,344,769,922

1,927,738,638,946

1,883,973,847,426

초과청구공사

1,124,837,920,361

1,261,754,266,586

1,039,769,742,991

단기차입금및유동성장기부채

957,949,530,037

898,758,661,202

1,263,988,264,776

당기법인세부채

151,198,771,853

112,355,951,539

91,960,258,992

기타충당부채

226,502,787,240

126,021,247,987

54,638,820,056

파생상품부채

12,778,038,690

13,398,399,060

36,110,897,604

기타유동부채

396,588,268,278

447,419,655,952

736,842,743,789

비유동부채

2,804,948,330,873

2,458,688,301,179

2,151,839,981,150

장기매입채무및기타채무

118,885,166,665

162,051,727,155

110,099,667,391

차입금및사채

2,196,555,022,912

1,928,977,317,156

1,690,744,277,667

순확정급여부채

24,265,876,101

34,933,882,764

37,802,870,196

하자보수충당부채

146,162,859,543

90,953,719,946

73,133,775,274

기타충당부채

41,720,885,878

41,560,373,615

42,403,229,125

금융보증부채

90,815,700,358

64,063,539,468

66,354,801,585

파생상품부채

3,144,541,210

1,448,692,793

4,595,871,563

이연법인세부채

162,848,417,692

110,533,514,424

101,085,672,847

기타비유동부채

20,549,860,514

24,165,533,858

25,619,815,502

부채총계

7,708,148,417,254

7,246,135,122,451

7,259,124,556,784

자본

지배기업 소유주지분

5,064,252,258,173

4,610,934,792,445

4,344,788,789,630

자본금

218,500,000,000

218,500,000,000

218,500,000,000

기타불입자본

539,196,723,987

538,838,723,465

504,890,029,083

이익잉여금

4,398,668,907,223

3,918,484,287,920

3,672,589,573,291

기타포괄손익누계액

(92,113,373,037)

(64,888,218,940)

(51,190,812,744)

비지배지분

630,054,200,846

534,439,280,565

460,980,523,441

자본총계

5,694,306,459,019

5,145,374,073,010

4,805,769,313,071

자본과부채총계

13,402,454,876,273

12,391,509,195,461

12,064,893,869,855

연결 손익계산서

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

매출액

12,335,536,232,606

9,853,769,999,134

9,513,673,300,027

매출원가

11,139,469,104,954

8,877,857,221,491

8,736,535,496,540

매출총이익

1,196,067,127,652

975,912,777,643

777,137,803,487

판매비와관리비

650,168,277,198

556,525,041,366

505,369,408,190

영업이익

545,898,850,454

419,387,736,277

271,768,395,297

기타수익

301,517,459,718

110,762,559,758

159,431,356,424

기타비용

482,693,320,220

323,164,961,532

276,174,611,625

금융수익

62,348,629,251

86,096,215,903

185,769,144,986

금융비용

188,526,674,803

113,247,211,039

87,064,240,351

지분법투자손익

436,783,611,534

256,570,105,173

182,518,830,682

법인세비용차감전순이익

675,328,555,934

436,404,444,540

436,248,875,413

법인세비용

167,329,759,474

143,209,118,258

219,279,782,529

당기순이익

507,998,796,460

293,195,326,282

216,969,092,884

당기순이익의 귀속

지배기업 소유주지분

490,492,987,710

265,302,610,796

206,767,952,769

비지배지분

17,505,808,750

27,892,715,486

10,201,140,115

주당이익

보통주기본주당이익 (단위 : 원)

12,702

6,868

5,352

보통주희석주당이익 (단위 : 원)

12,702

6,868

5,352

우선주기본주당이익 (단위 : 원)

12,752

6,918

5,402

우선주희석주당이익 (단위 : 원)

12,752

6,918

5,402

연결 포괄손익계산서

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

당기순이익

507,998,796,460

293,195,326,282

216,969,092,884

기타포괄손익

(23,693,310,209)

(26,053,689,281)

(87,557,859,860)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

1,626,330,589

(9,154,057,331)

(19,900,373,631)

확정급여제도 재측정요소

(147,806,705)

(12,082,998,468)

(26,188,357,316)

지분법이익잉여금

(10,664,395)

2,404,084

1,165,900

당기손익으로 재분류되지 않는 항목의 법인세

1,784,801,689

2,926,537,053

6,286,817,785

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(25,319,640,798)

(16,899,631,950)

(67,657,486,229)

매도가능금융자산평가손익

(849,620,115)

7,066,941,729

(13,477,617,625)

해외사업환산손익

1,996,701,401

(13,217,695,793)

(52,057,613,862)

지분법자본변동

(32,832,760,043)

1,028,578,380

444,455,144

부의지분법자본변동

10,100,964,852

(12,589,120,088)

(6,389,607,154)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목의 법인세

(3,734,926,893)

811,663,822

3,822,897,268

총포괄손익

484,305,486,251

267,141,637,001

129,411,233,024

총포괄손익의 귀속

지배기업 소유주지분

464,729,465,206

242,292,302,422

120,916,157,372

비지배지분

19,576,021,045

24,849,334,579

8,495,075,652

연결 자본변동표

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

자본

지배기업 소유주지분

비지배지분

자본 합계

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타포괄손익누계액

지배기업 소유주지분 합계

주식발행초과금

합병차익

자기주식처분이익

기타

기타불입자본 합계

2015.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(34,352,668,808)

505,096,931,373

3,489,561,795,235

14,970,807,940

4,228,129,534,548

237,125,527,582

4,465,255,062,130

연차배당

(4,050,000,000)

(4,050,000,000)

(4,918,710,223)

(8,968,710,223)

당기순이익

206,767,952,769

206,767,952,769

10,201,140,115

216,969,092,884

매도가능금융자산평가손익

(10,185,848,055)

(10,185,848,055)

(10,185,848,055)

해외사업환산손익

(52,139,775,702)

(52,139,775,702)

82,161,840

(52,057,613,862)

지분법자본변동

402,396,308

402,396,308

402,396,308

부의지분법자본변동

(4,238,393,235)

(4,238,393,235)

(1,578,027,385)

(5,816,420,620)

지분법이익잉여금

(3,697,319)

(3,697,319)

(1,584,562)

(5,281,881)

확정급여제도의 재측정요소

(19,686,477,394)

(19,686,477,394)

(208,614,356)

(19,895,091,750)

미반영 지분법이익잉여금 실현 등

종속기업지분변동으로 인한 증감

(206,902,290)

(206,902,290)

(206,902,290)

14,911,554,289

14,704,651,999

연결범위의 변동

205,367,076,141

205,367,076,141

자본증감합계

(206,902,290)

(206,902,290)

183,027,778,056

(66,161,620,684)

116,659,255,082

223,854,995,859

340,514,250,941

2015.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(34,559,571,098)

504,890,029,083

3,672,589,573,291

(51,190,812,744)

4,344,788,789,630

460,980,523,441

4,805,769,313,071

2016.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(34,559,571,098)

504,890,029,083

3,672,589,573,291

(51,190,812,744)

4,344,788,789,630

460,980,523,441

4,805,769,313,071

연차배당

(11,770,000,000)

(11,770,000,000)

(14,643,321,316)

(26,413,321,316)

당기순이익

265,302,610,796

265,302,610,796

27,892,715,486

293,195,326,282

매도가능금융자산평가손익

5,325,938,512

5,325,938,512

(3,871,725)

5,322,066,787

해외사업환산손익

(13,217,979,511)

(13,217,979,511)

283,718

(13,217,695,793)

지분법자본변동

780,868,746

780,868,746

780,868,746

부의지분법자본변동

(6,768,865,155)

(6,768,865,155)

(3,016,006,535)

(9,784,871,690)

지분법이익잉여금

2,404,084

2,404,084

2,404,084

확정급여제도의 재측정요소

(9,132,675,050)

(9,132,675,050)

(23,786,365)

(9,156,461,415)

미반영 지분법이익잉여금 실현 등

1,492,374,799

1,492,374,799

1,492,374,799

종속기업지분변동으로 인한 증감

32,917,737,944

32,917,737,944

32,917,737,944

63,161,810,785

96,079,548,729

연결범위의 변동

1,030,956,438

1,030,956,438

182,631,212

1,213,587,650

90,933,076

1,304,520,726

자본증감합계

33,948,694,382

33,948,694,382

245,894,714,629

(13,697,406,196)

266,146,002,815

73,458,757,124

339,604,759,939

2016.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(610,876,716)

538,838,723,465

3,918,484,287,920

(64,888,218,940)

4,610,934,792,445

534,439,280,565

5,145,374,073,010

2017.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(610,876,716)

538,838,723,465

3,918,484,287,920

(64,888,218,940)

4,610,934,792,445

534,439,280,565

5,145,374,073,010

연차배당

(11,770,000,000)

(11,770,000,000)

(13,520,056,812)

(25,290,056,812)

당기순이익

490,492,987,710

490,492,987,710

17,505,808,750

507,998,796,460

매도가능금융자산평가손익

(967,842,444)

(967,842,444)

66,295,145

(901,547,299)

해외사업환산손익

1,996,701,401

1,996,701,401

1,996,701,401

지분법자본변동

(32,675,349,031)

(32,675,349,031)

(32,675,349,031)

부의지분법자본변동

4,421,335,977

4,421,335,977

1,839,218,154

6,260,554,131

지분법이익잉여금

(7,706,478)

(7,706,478)

(3,302,775)

(11,009,253)

확정급여제도의 재측정요소

1,469,338,071

1,469,338,071

168,001,771

1,637,339,842

미반영 지분법이익잉여금 실현 등

종속기업지분변동으로 인한 증감

(70,483,636)

(70,483,636)

(70,483,636)

5,969,175,585

5,898,691,949

연결범위의 변동

428,484,158

428,484,158

428,484,158

83,589,780,463

84,018,264,621

자본증감합계

358,000,522

358,000,522

480,184,619,303

(27,225,154,097)

453,317,465,728

95,614,920,281

548,932,386,009

2017.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

(252,876,194)

539,196,723,987

4,398,668,907,223

(92,113,373,037)

5,064,252,258,173

630,054,200,846

5,694,306,459,019

연결 현금흐름표

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

영업활동으로 인한 현금흐름

437,640,063,269

146,996,141,148

384,858,216,292

당기순이익

507,998,796,460

293,195,326,282

216,969,092,884

조정

456,571,704,120

418,948,698,910

212,781,667,834

순운전자본의 변동

(465,492,410,401)

(545,807,917,122)

(78,805,937,235)

이자의 수취

43,642,508,990

36,481,110,181

127,595,597,543

이자의 지급

(112,904,945,982)

(96,159,491,204)

(72,269,709,532)

배당금의 수취

267,872,248,772

208,083,811,150

86,395,773,133

법인세의 납부

(260,047,838,690)

(167,745,397,049)

(107,808,268,335)

투자활동으로 인한 현금흐름

(237,424,754,973)

(699,424,711,359)

(102,005,211,067)

단기금융상품의 감소

238,469,786,886

38,549,211,400

35,200,000,000

단기대여금의 감소

275,480,010,472

35,539,683,065

155,784,848,886

장기금융상품의 감소

5,117,062,340

336,995,272

371,995,200

장기대여금의 감소

102,859,963,370

216,984,635,854

474,905,604,315

관계기업의 유상감자

15,600,000,000

6,123,500,000

매도가능금융자산의 처분

156,443,711,896

478,728,682

10,406,329,563

토지의 처분

684,918,000

3,743,456,640

구축물의 처분

359,329,305

15,679,200

18,998,750

기계장치의 처분

1,127,313,322

592,468,549

262,619,805

차량운반구의 처분

486,019,503

1,390,105,336

419,958,824

기타유형자산의 처분

369,025,408

3,219,825,180

404,517,314

정부보조금의 수령

252,417,926

363,502,432

864,181,818

투자부동산의 처분

315,144,445

7,600,000,000

무형자산의 처분

702,482,921

1,761,294,638

170,000,000

매각예정비유동자산의 처분

42,358,753,783

지배력 획득으로 인한 순현금유입

115,216,454,797

39,890,524,130

보증금의 감소

20,200,000

건설중인자산의 처분

731,850

단기금융상품의 증가

(333,190,790,720)

(45,633,862,220)

(40,844,123,500)

단기대여금의 증가

(157,341,911,671)

(305,805,419,235)

(144,602,939,612)

장기금융상품의 증가

(7,545,573,395)

(10,760,452,507)

(1,437,998,480)

장기대여금의 증가

(369,622,601,505)

(169,742,207,548)

(251,693,274,344)

관계기업주식의 취득

(52,879,967,311)

(91,880,596,426)

(132,079,965,118)

매도가능금융자산의 취득

(16,606,524,072)

(123,627,373,386)

(66,738,513,913)

토지의 취득

(230,954,430)

(115,506,000)

건물의 취득

(2,250,337,555)

(1,250,866,065)

(11,920,036,494)

구축물의 취득

(1,359,447,750)

(2,284,074,768)

(2,801,771,563)

기계장치의 취득

(23,866,315,190)

(49,865,028,020)

(47,187,395,627)

차량운반구의 취득

(401,160,475)

(1,340,357,188)

(2,903,170,739)

기타유형자산의 취득

(15,709,873,595)

(25,083,250,302)

(29,328,499,502)

건설중인자산의 취득

(192,165,022,927)

(174,229,178,442)

(101,203,654,282)

투자부동산의 취득

(30,807,290)

(1,812,927,940)

무형자산의 취득

(3,762,567,775)

(11,458,290,423)

(4,943,201,988)

지배력 상실로 인한 순현금유출

(167,874,497)

정부보조금의 반환

(18,375,686)

(145,877,000)

보증금의 증가

(246,750,000)

재무활동으로 인한 현금흐름

153,865,438,466

(46,270,010,018)

510,682,474,678

단기차입금의 차입

1,565,670,550,626

1,568,177,828,797

1,595,935,079,631

장기차입금의 차입

360,586,245,856

465,519,035,658

379,023,500,000

사채의 발행

413,000,000,000

442,000,000,000

478,415,600,000

종속기업 유상증자

5,897,251,950

52,057,695,608

15,000,000,000

종속기업주식의 일부처분

69,464,254,375

단기차입금의 상환

(1,717,021,922,804)

(1,742,986,898,744)

(1,386,841,135,699)

유동성장기부채의 상환

(447,453,840,350)

(792,541,990,350)

(378,835,600,000)

장기차입금의 상환

(78,337,000,000)

(186,000,000,000)

사채발행비의 지급

(1,522,790,000)

(1,520,400,000)

배당금의 지급

(25,290,056,812)

(28,092,535,362)

(5,719,621,254)

종속기업주식의 취득

(10,000,000)

신주발행비 지급

(295,348,000)

현금및현금성자산의 증가(감소)

354,080,746,762

(598,698,580,229)

793,535,479,903

기초의 현금및현금성자산

1,577,177,304,003

2,167,919,586,495

1,372,464,345,557

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과

516,659,485

7,956,297,737

1,919,761,035

기말의 현금및현금성자산

1,931,774,710,250

1,577,177,304,003

2,167,919,586,495

3. 연결재무제표 주석

1. 지배기업의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 대림산업 주식회사(이하 "당사")는 1939년 10월 10일 창립하여 1976년 한국거래소에 주식을 상장하였습니다. 1999년 NCC사업을 분사하여 한화석유화학㈜과 함께 여천 NCC㈜를 설립하였고, 1999년 엔지니어링 사업과의 시너지효과 제고 및 건설부문의 경쟁력 강화를 위하여 대림엔지니어링㈜를 흡수 합병하였으며, 보고기간 종료일 현재 토목, 건축 및 플랜트 등의 공사를 수행하는 건설사업과 폴리에틸렌 제품 등의 제조 및 판매를 위한석유화학사업 등을 주요 영업목적으로 하고 있습니다. 

보고기간 종료일 현재 납입자본금은 218,500백만원(우선주 21,000백만원 포함)이며당사의 보통주에 대한 최대주주는 ㈜대림코퍼레이션(21.67%)입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 연결재무제표 작성기준

당사와 당사의 종속기업(이하 '연결실체')의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

연결재무제표는 매 보고기간 종료일에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고있습니다.

1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 연결현금흐름표(개정)

동 개정사항은 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동(현금흐름에서 생기는 변동과 비현금 변동을 모두 포함)을 평가할 수 있는 공시를 요구하고 있습니다. 당기에 동 개정사항을 최초 적용함에 따른 추가 공시내용은 주석 36번에 기술되어 있으며, 연결실체는 동 개정사항의 경과규정에 따라 이전 기간의 비교정보는 표시하지 않았습니다. 추가공시사항 이외에는 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)

동 기준서는 공정가치로 측정하는 채무상품의 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산의 실현가능성을 검토할 때 자산의 장부금액을 초과하는 금액으로 미래과세소득을 추정할 수 있다는 것을 주요내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 

- 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선

연결실체는 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선 중 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시'에 대한 개정사항을 당기에 최초 적용하였으며, 시행일이 도래하지 않은 기타 개정사항은 조기도입하지 아니하였습니다.

개정사항에서는 매각예정으로 분류된(또는 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함된) 종속기업, 공동기업 또는 관계기업의 지분에 대해서는 요약재무정보를 제공할 필요가 없다고 규정하고 있으며, 이러한 점은 동 지분에 대한 기업회계기준서 제1112호 공시규정의 유일한 예외사항임을 명확히 하고 있습니다.

2) 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 연결실체가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

동 기준서에는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계에 적격한 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대나 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 그 주요특징으로 합니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

연결실체는 제1109호의 도입준비를 위하여 예비적 분석 조직을 구성하였습니다. 연결실체는 당기말 현재 상황 및 입수가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1109호 적용 시 연결재무제표에 미치는 잠재적인 영향은 예비평가 중입니다.

다만, 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다. 기업회계기준서 제1109호 도입 시 현행 기준에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다. 이러한 영향을 받을 수 있는 계정과목의 2017년 12월 31일 현재 잔액은 매출채권및기타채권 4,966,731백만원 및 미청구공사 1,101,263백만원이며, 이들 자산의 대손충당금 잔액은 1,077,769백만원입니다.

한편, 동 기준서의 주요 내용 및 연결실체의 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 재무적 영향은 다음과 같습니다.

가. 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 금융자산은 기업회계기준서 제1109호에 따라 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가(amortized cost), 기타포괄손익-공정가치(FVTOCI), 당기손익-공정가치(FVTPL)로 측정하도록 분류하여야 합니다.

금융자산의 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하는 채무상품은 최초 인식시 공정가치선택권에 따라공정가치-당기손익 측정 항목으로 지정되지 않는다면 상각후원가로 측정하여야 합니다('상각후원가' 금융자산).

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 연결실체가 보유중인 대여금및수취채권에 적용할 경우 대부분 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하므로 상각후원가로 측정되는 항목으로 분류되어 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단합니다.

금융자산의 계약상 현금흐름 수취와 금융자산의 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서 보유하고 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하는 채무상품은 최초 인식시 공정가치선택권에 따라 공정가치-당기손익 측정 항목으로 지정되지 않는다면 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 인식하여야 합니다('기타포괄손익-공정가치'금융자산). 

2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품의 장부금액은 13,615백만원입니다. 예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 당기말 연결실체가 보유중인 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품에 적용할 경우, 대부분이 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산으로 분류될 것으로 예상되므로 해당 금융자산이 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.

상기 이외의 모든 채무상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로인식하여야 합니다('당기손익-공정가치' 금융자산).

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 당기말 연결실체가 보유 중인 당기손익인식금융자산에 적용할 경우, 대부분이 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류되어 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 판단합니다.

모든 지분상품은 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하여야 합니다. 다만 지분상품이 단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가가 아닌 경우에는 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다.이 경우 배당수익은 당기손익으로 인식합니다. 

2017년 12월 31일 현재 매도가능지분상품 중 장기투자 목적의 지분상품 장부금액은344,112백만원입니다. 예비영향평가 결과에 따르면 연결실체는 매도가능지분상품 중 장기투자 목적의 지분상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하거나 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정할 계획을 갖고 있어 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우, 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

기업회계기준서 제1039호로부터의 주요 변동은 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 금융부채의 공정가치 변동 중 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분의 표시와 관련된 것입니다. 기업회계기준서 제1109호에 따라 해당 변동은 기타포괄손익으로 표시합니다. 그러나 금융부채의 공정가치 변동 중 신용위험 변동에 해당되는 부분을 기타포괄손익으로 표시하는 것이 회계불일치를 발생시키거나 확대시킨다면 당기손익으로 표시합니다. 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치의 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융부채는 대부분 만기가 짧고 금융부채의 신용위험 변동이 미미하여, 기업회계기준서 제1109호를 적용하더라도 해당 금융부채가 재무제표에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단합니다.

나. 손상

기업회계기준서 제1109호 의 손상모형은 기대신용손실(expected credit loss)을 반영합니다. 기업회계기준서 제1109호의 손상접근법에서는 신용손실을 인식하기 전에 손상사건이 발생할 필요는 없습니다. 그 대신 기업은 항상 기대신용손실과 기대신용손실의 변동에 대하여 회계처리하여야 합니다. 기대신용손실금액은 최초 인식이후 신용위험의 변동을 반영하여 매 보고기간말에 갱신하여야 합니다.

연결실체는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 기대신용손실에 해당하는 대손충당금을 측정할 예정이며, 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우, 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

다. 위험회피회계

기업회계기준서 제1109호의 일반위험회피회계 모형은 기존 기업회계기준서 제1039호에서 규정하고 있는 위험회피회계 유형(공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)을 유지하고 있습니다. 그러나 기존 기업회계기준서 제1039호보다 위험회피회계에 적격한 거래유형에 더 많은 유연성을 도입하고 있으며, 위험회피회계에 적격한 위험회피수단의 유형과 비금융항목의 위험요소를 확대하고 있습니다. 또한 위험회피효과 평가와 관련된 규정을 전반적으로 개정하여 위험회피대상항목과 위험회피수단간의 '경제적 관계' 원칙으로 대체하였습니다. 기존 기업회계기준서 제1039호에서 요구되었던 위험회피효과의 소급적 평가는 더 이상 요구되지 않습니다. 그리고 기업의 위험관리활동과 관련하여 추가적인 공시규정이 도입되었습니다.

연결실체는 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 동 기준서의 위험회피회계 요구사항을 적용하지 아니하고 현행처럼 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류할 예정이므로 해당 파생상품이 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단합니다.

이 외에 금융자산의 분류와 측정, 손상, 위험회피회계와 관련된 다수의 경과규정을 포함하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)

동 기준서는 기업이 약속한 재화나 용역을 고객에게 이전하는 것이 재화나 용역과 교환하여 얻게 되는 대가를 반영하는 금액으로 나타나도록 수익을 인식해야 한다는 것을 핵심원칙으로 하고 있습니다. 그리고 이러한 핵심원칙에 따라 수익을 인식하기 위해서는 다음의 5단계-1) 고객과의 계약 식별, 2) 수행의무 식별, 3) 거래가격 산정, 4)거래가격을 계약 내 수행의무에 배분, 5) 수행의무를 이행할 때(또는 기간에 걸쳐 이행하는 대로) 수익인식-를 적용할 것을 요구하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1011호 '건설계약', 제1018호 '수익', 기업회계기준해석서 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전', 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래'를 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

연결실체는 제1115호의 도입준비를 위하여 예비적 분석조직을 구성하였으며, 당기말 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1115호 적용시 재무제표에 미치는 잠재적인 영향은 예비평가 중입니다.

가. 수행의무의 식별

연결실체는 프로젝트의 개발, 설계, 조달, 시공, 관리 등 건설 전반에 걸친 종합 건설 디벨로퍼로서 당기 중 건설 부문의 수익은 10,512,419백만원으로 총 수익의 85.2%에 해당합니다.

기업회계기준서 제1115호 적용시 대부분의 건설계약은 고객 맞춤화 된 결합산출물로 수행의무 간에 상호의존도나 상호관련성이 매우 높으므로 단일 수행의무로 식별되어 연결실체에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

나. 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

연결실체의 건설부문은 주택, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등을 종합설계시공하여 고객에게 제공하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 기업이수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

연결실체에서 잠재적인 영향을 예비 평가한 결과 대부분의 건설 계약은 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 요건을 충족하고 있다고 판단되어, 연결실체는 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 투입원가를 기준으로 진행률에 따라 수익을 인식할 예정입니다.

한편, 기업회계기준서 제1115호에 따르면 진행기준을 적용하여 수익을 인식하기 위해서는 회사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 회사에 있어야 합니다. 회사는 동 기준서가 미치는 영향을 분석 중이며, 당기 중 인식한 자체분양공사의 수익은 798,663백만원으로 총 수익의 6.5%에 해당합니다.

다. 투입법을 이용한 진행률 측정

연결실체의 건설부문의 플랜트 사업은 특수장비의 구매, 설치를 포함한 공사계약을 체결하고 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당기 중 플랜트 공사계약에서 발생한 수익은 2,374,540백만원으로 총 수익의 19.2%에 해당합니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되면이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하여야 합니다.

연결실체에서 예비 평가한 결과 특수장비 공급과 건설용역의 제공은 구별되지 않는 하나의 수행의무로 판단되나, 수익인식 시점과 관련하여 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

라. 유의적인 금융요소

기업회계기준서 제1115호 적용 시 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우, 그 고객이 그 재화나 용역 대금을 현금으로 결제했다면 지급하였을 가격을 반영하는 금액으로 수익을 인식하여야 합니다.

연결실체가 예비적으로 분석한 결과 선수금 등과 관련하여 유의적인 금융요소가 있다고 보아 수익 인식 금액이 변동될 것으로 예상되며, 대금지급시기와 용역의 이전시점 차이가 1년 이내로 예상되는 경우에는 대가를 조정하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)

동 기준서에서는 리스이용자와 리스제공자 모두에게 리스약정의 식별 및 회계처리를위한 포괄적인 모형을 도입하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호 '리스' 및 관련 해석서를 포함한 현행의 리스관련 규정을 대체하며, 연결실체는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 동 기준서를 적용할 예정입니다.

동 기준서에서는 식별된 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스와 용역계약을 구분하고 있습니다. 그리고 리스이용자가 운용리스와 금융리스를 구분해야하는 규정은 삭제되고 그 대신 리스이용자는 단기리스 및 소액자산 리스를 제외한 모든 리스에 대해 사용권자산과 이에 따른 부채를 인식해야 하는 모형으로 대체됩니다.

사용권자산은 최초에 원가로 측정하고 후속적으로 원가(일부 예외 존재)에 리스부채의 재측정 금액을 반영하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정합니다. 리스부채는 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 후속적으로 리스부채는 이자 및 리스료 뿐만 아니라 리스변경의 영향을 반영하여조정됩니다. 또한 기업회계기준서 제1017호에서는 운용리스료가 영업활동현금흐름으로 표시되어 왔으나 동 기준서에서는 리스료가 원금과 이자 부분으로 나누어져 각각 재무활동현금흐름 및 영업활동현금흐름으로 표시되므로 현금흐름의 분류도 영향을 받게 됩니다.

리스이용자는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 표시되는 각 과거 보고기간에 소급 적용하는 방법(완전 소급법)과 최초 적용일에 최초 적용 누적효과를 인식하도록 소급 적용하는 방법(누적효과 일괄조정 경과조치) 중 하나의 방법으로 적용할 수 있습니다. 연결실체는 아직 그 적용방법을 선택하지 않았습니다.

연결실체는 보고기간 종료일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1116호 적용시 2017년 재무제표에 미치는 잠재적인 영향을 예비 평가 중에 있으며, 향후 추가적인 정보에 기초하여 보다 구체적인 재무적영향을 분석할 예정입니다.

리스이용자의 회계처리와는 대조적으로 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호에서의 리스제공자에 대한 회계규정을 대부분 그대로 적용하여 리스제공자에게 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류하도록 계속적으로 요구하고 있습니다. 또한 동 기준서에서는 확대된 주석공시를 요구하고 있습니다.

연결실체는 리스제공자로서 현재의 리스 회계처리가 기업회계기준서 제1116호를 적용하더라도 유의적으로 달라지지 않아 재무제표에 미치는 영향도 유의적이지 않을 것으로 예상합니다.

- 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)

동 기준서는 1) 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치를 측정할 때, 가득조건과 비가득조건의 효과에 대한 회계처리는 주식결제형 주식기준보상거래를 측정할 때의 고려방법과 동일하게 고려해야 한다는 것과 2) 기업이 주식결제형 주식기준보상에 대한 종업원의 소득세를 원천징수해서 과세당국에 납부해야 하는 경우 순결제특성이없다고 가정할 때 주식결제형 주식기준보상으로 분류된다면 그 전부를 주식결제형으로 분류하는 것 그리고 3) 현금결제형 주식기준보상거래의 조건이 변경되어 주식결제형으로 변경되는 경우 기존 부채를 제거하고, 조건변경일에 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하여, 조건변경일에 제거된 부채의 장부금액과 인식된 자본금액의 차이는 즉시 당기손익으로 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1040호 투자부동산(개정)

동 개정사항은 부동산이 투자부동산의 정의를 충족하는지(또는 충족하지 못하게 되는지)를 평가하고 사용의 변경이 발생하였다는 관측가능한 증거가 뒷받침되는 경우에 투자부동산으로(또는 투자부동산으로부터) 대체함을 명확히 합니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1040호에 열거된 상황 이외의 상황도 사용에 변경이 있다는 증거가 될 수 있고, 건설중인 부동산에 대해서도 사용의 변경이 가능하다는 점(즉 사용의 변경이 완성된 자산에 한정되지 않음)을 명확히 하고 있습니다.

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 또한 동 개정사항은 소급적으로 적용하거나(사후판단 없이도 적용할 수 있는 경우) 또는 전진적으로 적용할 수 있습니다.

- 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)

이 해석서는 외화로 대가를 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채(예: 환급불가능한 보증금 또는 이연수익)를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)을 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위하여 거래일을 어떻게 결정하는지를 다루고 있습니다.

동 해석서는 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라고 규정하고 있습니다. 해석서에서는 만일 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우에는 대가의 각 선지급이나 선수취에 대한 거래일을 각각 결정하도록 규정하고 있습니다.

동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 기업은 동 해석서를 소급적 또는 전진적으로 적용할 수 있습니다. 전진적 적용에는 특정 경과규정이 적용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 과 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에 대한 일부 개정사항을포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1028호와 관련하여 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 각각의 관계기업과 공동기업을 개별적으로 당기손익-공정가치 측정항목으로 선택할 수 있고, 그러한 선택은 공동기업이나 관계기업에 대한 투자를 최초 인식할 때 해야한다는 점을 명확히 합니다. 또한 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업과 공동기업에 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 등이종속기업에 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 허용하고, 이는 각각의 투자기업인 관계기업 등에 대해 개별적으로 선택할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다. 게다가 연결실체는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 없을 것으로 판단하고 있습니다.

연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

(2) 종속기업주식, 관계기업 및 공동기업주식

연결실체는 종속기업 및 관계기업 등에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업 등으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(3) 공동영업에 대한 투자

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 연결실체자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 연결실체자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 연결실체자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 연결실체자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 

공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(4) 매각예정비유동자산

연결실체는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.

연결실체가 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자 전체 또는 일부의 매각계획을 확약하는 경우, 매각될 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자 전체 또는 일부는 상기에서 언급된 매각예정분류기준을 충족하는 경우 매각예정으로 분류하며, 연결실체는 매각예정으로분류된 부분과 관련된 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자에 대하여 지분법 적용을 중단합니다. 한편 매각예정으로 분류되지 않는 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 잔여 보유분에 대해서는 지분법을 계속 적용하며, 다만 매각으로 인하여연결실체가 관계기업 또는 공동기업에 대한 유의적인 영향력이 상실되는 경우 매각시점에 지분법의 적용을 중단합니다.

관계기업 또는 공동기업에 대한 투자를 매각한 이후에도 연결실체의 관계기업 또는 공동기업 투자에 대한 잔여 보유분에 지분법을 계속 적용하는 경우가 아니라면, 연결실체는 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 잔여 보유분을 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 회계처리합니다.

한편, 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(5) 수익인식

연결실체는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 연결실체는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 연결실체에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 연결실체의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

1) 재화의 판매

연결실체는 재화의 소유에 따른 중요한 위험과 보상이 이전된 시점에 재화의 판매에 따른수익을 인식하고 있습니다.

2) 용역의 제공

용역의 제공으로 인한 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있습니다. 연결실체는 수행된 용역을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하기 위하여 거래의 성격에 따라, 작업수행정도의 조사, 총예상용역량 대비 현재까지 수행한 누적용역량의 비율, 총 추정원가 대비 현재까지 발생한 누적원가의 비율 등의 기준으로 제공한 용역을 신뢰성있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 진행률을 결정하고 있습니다.

3) 로열티수익

로열티수익은 관련된 계약의 경제적 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하고 있습니다.

4) 배당금수익과 이자수익

투자로부터 발생하는 배당금수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식하고있습니다. 이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법으로 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융자산의 예상만기에 걸쳐 수취할 미래현금의 현재가치를 순장부금액과 일치시키는 이자율입니다.

5) 임대수익

운용리스로부터 발생하는 수익인식에 대한 연결실체의 회계정책은 주석 2.(7)에서 설명하고 있습니다.

(6) 건설계약

연결실체는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편, 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 연결실체는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 연결재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 도급계약 등에 따라 아직 회수하지 못한 금액은 연결재무상태표상 매출채권및기타채권에 포함되어 있습니다.

(7) 리스

연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에 이전되는리스계약을 금융리스로 분류하고, 금융리스 외의 모든 리스계약을 운용리스로 분류하고 있습니다.

1) 연결실체가 리스제공자인 경우

연결실체는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다.

2) 연결실체가 리스이용자인 경우

연결실체는 리스기간개시일에 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 연결재무상태표에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다.

리스료는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 이자비용과 리스부채의 상환액으로 배분하고 있습니다. 차입원가에 대한 연결실체 회계정책에 따라 당해 적격자산의 일부로 자본화되는 경우를 제외한 금융원가는 발생 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스료는 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 균등하게 배분된 금액을 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 운용리스에서 발생한 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스 계약시 리스인센티브를 받은 경우 이를 부채로 인식하고 있으며, 리스인센티브의 효익은 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면, 정액기준으로 리스비용에서 차감하는 형식으로 인식하고 있습니 다.

(8) 외화환산

연결실체의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 재무제표를 작성하기 위해 연결실체의 경영성과와 재무상태는 연결실체의 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시하고 있습니다.

연결실체의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간 종료일의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편, 공정가치로 표시되는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성항목 외환차이는 다음을 제외하고 발생하는 기간의 당기손익으로 인식합니다.

- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이, 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간 종료일의 환율을 사용하여 '원(KRW)'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본에 누계하고 있습니다.

한편, 해외사업장을 처분하는 경우 연결실체에 귀속되는 해외사업장 관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(9) 차입원가

연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.

기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 정부보조금

연결실체는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.

시장이자율보다 낮은 이자율인 정부대여금의 효익은 정부보조금으로 처리하고 있으며, 해당 정부보조금은 시장이자율에 기초하여 산정된 정부대여금 공정가치와 수취한 대가의 차이로 측정하고 있습니다.

자산관련 정부보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 연결재무상태표에 표시하고 있습니다. 해당 정부보조금은 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

수익관련 정부보조금은 보상하도록 의도된 비용에 대응시키기 위해 체계적인 기준에따라 해당 기간에 걸쳐 수익으로 인식하며, 이미 발생한 비용이나 손실에 대한 보전 또는 향후 관련원가의 발생 없이 연결실체에 제공되는 즉각적인 금융지원으로 수취하는 정부보조금은 수취할 권리가 발생하는 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니 다.

(11) 퇴직급여비용과 해고급여

확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 종료일에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에 포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.과거근무원가는 제도의 개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 연결실체는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

해고급여에 대한 부채는 연결실체가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 연결실체가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른날에 인식하고 있습니다.

종업원이나 제3자의 재량적 기여금은 제도에 대한 그러한 기여금이 납부될 때 근무원가를 감소시키고 있습니다. 제도의 공식적 규약에 종업원이나 제3자로부터의 기여금이 있을 것이라고 특정할 때, 회계처리는 다음과 같이 기여금이 근무용역에 연계되어 있는지 여부에 달려 있습니다.

만약 기여금이 근무용역에 연계되어 있지 않다면(예를 들어 사외적립자산의 손실이나 보험수리적손실에서 발생하는 과소적립액을 감소시키기 위한 기여금), 기여금은 순확정급여부채(자산)의 재측정에 영향을 미칩니다.

만약 기여금이 근무용역에 연계되어 있다면 기여금은 근무원가를 감소시킵니다. 근무연수에 따라 결정되는 기여금액의 경우 연결실체는 총급여에 대해 기업회계기준서제1019호 문단70에서 요구하는 배분방법에 따라 근무기간에 기여금을 배분합니다. 반면에 근무연수와 독립적인 기여금액의 경우 연결실체는 이러한 기여금을 관련 근무용역이 제공되는 해당기간의 근무원가의 감소로 인식합니다.

(12) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세

당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 연결포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 당기법인세와 관련된 부채는 보고기간 종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 종료일에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 종료일 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나 자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(13) 유형자산

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지 및 일부 기타의유형자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분

내 용 연 수

건물

20~40년

구축물

8~40년

기계장치

4~15년

차량운반구

4~5년

기타의유형자산

1~12년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 종료일에 재검토하고있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(14) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 4~40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(15) 무형자산

1) 개별취득하는 무형자산

내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가

연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 연결실체가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성 있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.

내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.

한편, 무형자산 중 탄소배출권 및 일부의 회원권에 대해서는 감가상각을 하지 않으며이를 제외한 무형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분

내 용 연 수

개발비

5년

산업재산권

5~10년

소프트웨어

4~5년

회원권

2~6년

기타의무형자산

5~9년

3) 무형자산의 제거

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(16) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간종료일마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 연결실체는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(17) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 이동평균법(완성주택, 미완성주택, 용지 및 미착품은 개별법)에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 손상처리한 평가손실과 모든 감모손실은 손상이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(18) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 종료일 현재 최선의추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

연결실체는 매 보고기간 종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있으며, 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(19) 금융자산

금융자산은 연결실체가 계약의 연결실체자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산의 공정가치에 차감하거나 부가하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

금융자산은 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산, 대여금및수취채권으로 분류하고 있습니다. 이러한 분류는 금융자산의 성격과 보유목적에 따라 최초 인식시점에 결정하고 있습니다.

1) 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

채무상품에 대한 이자수익은 채무상품이 당기손익인식금융자산으로 분류된 경우를 제외하고는 유효이자율법으로 인식하고 있습니다.

2) 당기손익인식금융자산

당기손익인식금융자산은 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매금융자산이거나 또는 최초 인식시 당기손익금융자산으로 지정한 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 유효한 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산을 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다.

- 단기간 내 매도할 목적으로 취득한 경우

- 최초 인식시점에, 연결실체가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우

- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우에 단기매매금융자산이 아니거나 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가가 아닌 금융자산은 최초 인식시점에당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생하였을 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융자산이 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

- 금융자산에 하나 또는 그 이상의 내재파생상품을 포함하고 있고, 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식금융자산으로 지정 할 수 있는 경우

당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익으로 인식된 평가손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익이 포함되어 있으며, 연결포괄손익계산서상 '기타수익 및 기타비용' 항목으로 계상하고 있습니다.

3) 만기보유금융자산

지급금액이 확정되었거나 결정가능하고, 만기가 고정되었고 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 비파생금융자산은 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 유효이자율을 사용하여 측정된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있으며, 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

4) 매도가능금융자산

매도가능금융자산은 최초 인식시 매도가능금융자산으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금및수취채권으로 분류되지 않는 비파생금융자산입니다.

매도가능금융자산은 후속적으로 매 보고기간 종료일의 공정가치로 측정하고 있습니다. 당기손익으로 인식하는 화폐성 매도가능금융자산의 외환손익(아래 참고)과 유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익을 제외한 매도가능금융자산의 장부금액 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 자본(매도가능금융자산평가손익)에 누계하고 있습니다. 매도가능금융자산이 처분되거나 손상되는 때에 기타포괄손익으로 인식된 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

매도가능지분상품의 배당금은 연결실체가 배당금을 수취할 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

외화로 표시된 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치는 해당 외화로 측정하며 보고기간 종료일 현재의 환율로 환산하고 있습니다. 당기손익으로 인식한 외환손익은 화폐성자산의 상각후원가에 기초하여 결정하며, 기타 외환손익은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 매도가능지분상품과, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품은 매 보고기간 종료일에 취득원가에서 식별된 손상차손을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.

5) 대여금및수취채권

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산은 원칙적으로 '대여금및수취채권'으로 분류하고 있습니다. 대여금및수취채권은 유효이자율법을 사용하여 계산된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 이자수익은 할인효과가 중요하지 않은 단기수취채권을 제외하고는 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

6) 금융자산의 손상

당기손익인식금융자산을 제외한 나머지 금융자산은 매 보고기간 종료일에 손상에 대한 징후를 평가합니다. 최초 인식 후에 하나 이상의 사건이 발생한 결과, 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미쳤다는 객관적인 증거가 있는 경우 당해 금융자산은 손상된 것으로 간주합니다.

매도가능금융자산으로 분류된 지분상품에 대하여는, 동 지분상품의 공정가치가 원가이하로 중요하게 하락하거나 지속적으로 하락하는 경우 손상이 발생하였다는 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

그 밖의 모든 금융자산에 대하여, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 손상의 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

- 발행자 또는 거래상대방이 중요한 재무적 어려움에 처하는 경우

- 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 연체

- 차입자가 파산하거나 재무구조조정이 있을 가능성이 높아지는 경우

- 재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장이 소멸되는 경우

매출채권과 같은 특정 분류의 금융자산의 경우, 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산은 추가로 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 수취채권 포트폴리오가 손상되었다는 객관적인 증거에는 수취채권의 채무불이행과 관련이 있는 국가 또는 지역의 경제상황에 있어서 주목할 만한 변화뿐만 아니라 대금회수에 관한 연결실체 과거 경험, 평균신용공여기간을 초과하는 연체지급 횟수의 증가도 포함하고 있습니다.

상각후원가로 측정되는 금융자산의 경우, 자산의 장부금액과 최초 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

원가로 측정되는 금융자산의 경우에는 당해 자산의 장부금액과 유사한 금융자산의 현행 시장수익률로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. 이러한 손상차손은 후속 기간에 환입하지 않습니다.

대여금및수취채권의 범주로 분류되는 금융자산이 손상되었다고 판단하는 경우 대손충당금을 사용하여 장부금액을 감소시키고 있으며, 회수가 불가능하다고 판단하는 경우 관련 채권과 대손충당금을 감소시키는 방식으로 제각하고 있습니다. 과거 제각하였던 금액이 후속적으로 회수된 경우 당기손익으로 회계처리를 하고 있습니다. 또한 대손충당금의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

매도가능금융자산이 손상되었다고 판단될 때, 과거에 기타포괄손익으로 인식한 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산은 후속기간에 손상차손금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우, 과거에 인식한 손상차손은 손상차손을 환입하는 시점의 금융자산의 장부금액이 손상차손을 인식하지 않았더라면 계상되었을 상각후원가를 초과하지 않는 범위내에서 환입하고 있습니다.

매도가능지분상품에 대해서는 과거에 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 않습니다. 손상차손을 인식한 후의 공정가치의 증가분은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능채무상품에 대해서는 후속기간에 공정가치의 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우 손상차손을 당기손익으로 환입하고 있습니다.

7) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속 통제하고 있다면, 연결실체는 당해금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보차입으로 인식하고 있습니다.

금융자산 전체를 제거하는 경우, 수취한 대가와 기타포괄손익으로 인식한 누적손익의 합계액과 당해 자산의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 

금융자산의 전체가 제거되는 경우가 아닌 경우에는(예를 들어 연결실체가 양도자산의 일부를 재매입할 수 있는 옵션을 보유하거나, 잔여지분을 보유하고 있고 이러한 잔여지분의 보유가 소유에 따른 위험과 보상을 대부분 보유한 것으로 볼 수 없고 당해 자산을 통제하고 있는 경우), 연결실체는 당해 금융자산의 기존 장부금액을 양도일 현재 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 지속적 관여에 따라 계속 인식되는

부분과 더 이상 인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다. 제거되는 부분에 대하여
수취한 대가와 제거되는 부분에 배분된 기타포괄손익으로 인식된 누적손익의 합계액과 더 이상 인식되지 않는 부분에 배분된 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타포괄손익으로 인식된 누적손익은 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 계속 인식되는 부분과 더 이상 인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다.

(20) 금융부채와 지분상품

1) 부채ㆍ자본 분류

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 금융부채

금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에서 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융부채는 '당기손익인식금융부채' 또는 '기타부채'로 분류하고 있습니다.

4) 당기손익인식금융부채

금융부채는 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식금융부채로 지정할 경우 당기손익인식금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다.

- 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우

- 최초 인식시점에, 연결실체가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우

- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정할 수있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식부채로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하여 연결포괄손익계산서상 '기타수익 및 기타비용' 항목에 포함하고 있습니다. 그리고 당기손익으로 인식된 동 평가손익에는 당기손익인식금융부채와 관련하여 지급된 이자비용이 포함되어 있습니다.

5) 기타금융부채

기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

6) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하고 있습니다.

(가) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액

(나) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

7) 금융부채의 제거

연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거하며, 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(21) 파생상품

연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 관리하기 위하여 통화선도 및 통화스왑파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 종료일의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

(22) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다.

기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래기업회계기준서 제1017호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

(23) 온실가스 배출권 할당 및 거래제도 관련 회계처리

연결실체는 배출권을 무형자산으로 분류하며, 정부로부터 무상으로 할당받은 배출권은 영(0)으로 측정하고 매입한 배출권은 배출권의 취득을 위한 지급한 대가인 원가로측정하고 있습니다. 또한 정부로부터 해당 이행연도와 관련하여 무상으로 할당받은 배출권이 당기에 발생한 배출부채에 따른 의무를 이행하는데 충분한 경우에는 배출부채를 영(0)으로 측정하며, 다만 무상할당 배출권 수량을 초과하는 배출량에 대해서는 부족분에 해당하는 배출부채의 이행에 소요될 것으로 예상되는 지출에 대한 보고기간 종료일 현재의 최선의 추정치로 배출부채를 측정하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

차기 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간 종료일 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정불확실성의 주요 원천은 다음과 같습니다.

(1) 확정급여형 퇴직급여제도
 
연결실체는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무는 매 보고기간 종료일에 보험수리적 평가를 수행하여
계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률에 대한 가정을 추정하는 것이필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다. 당기말 현재 순확정급여부채는 2
4,266
백만원(전기말: 34,934백만원)이며, 세부사항은 주석 19에서 기술하고 있습니다.

(2) 유형자산 내용연수

주석 2.(13)에 기술된 바와 같이 연결실체는 매 보고기간 종료일에 유형자산의 추정내용연수를 검토하고 있습니다.

(3) 금융상품의 공정가치 평가

주석 2.(22)에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을사용하였습니다. 주석 39은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(4) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성
 
총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.

(5) 기업소득 환류세제에 따른 추정의 불확실성

기업소득 환류세제에 따라 2015년부터 3년간 연결실체는 투자, 인건비증가 및 배당액 등의 수준에 따른 추가적인 세부담이 발생할 수 있습니다. 이에 따라 경영진은 예상되는 투자, 인건비증가 및 배당액 등의 수준을 고려하여 연결실체가 부담할 것으로예상하는 법인세효과를 측정하고 있으며, 기업소득 환류세제와 관련한 이러한 추정에는 불확실성이 존재합니다.

(6) 영업권 손상

영업권 손상여부를 결정하기 위해서는 영업권이 배분되는 현금창출단위의 사용가치에 대한 추정을 필요로 합니다. 사용가치를 계산하기 위해서는 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름의 추정치 및 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 결정하여야 합니다. 

4. 부문별 정보

전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1)
부문수익 및 이익

당
기 및 전기 연결실체의 계속영업수익 및 계속영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

I. 매출액
1,384,840
6,854,483
2,489,469
1,626,911
34,451
134,318
36,810
(225,746)
12,335,536

II. 매출원가
(1,566,221)
(6,044,132)
(2,298,295)
(1,331,199)
(5,089)
(82,366)
(41,225)
229,058
(11,139,469)

III. 매출총이익(손실)
(181,381)
810,351
191,174
295,712
29,362
51,952
(4,415)
3,312
1,196,067

판매비및관리비
(53,020)
(141,891)
(203,429)
(148,428)
(13,767)
(11,479)
(146,571)
68,417
(650,168)

IV. 부문영업이익(손실)
(234,401)
668,460
(12,255)
147,284
15,595
40,473
(150,986)
71,729
545,899

기타수익
6,098
35,897
107,533
301,691
732
935
42,098
(193,467)
301,517

기타비용
(73,544)
(267,004)
(249,186)
(16,210)
(1,224)
(381)
(17,647)
142,503
(482,693)

금융수익
3,023
18,092
24,595
2,122
938
486
34,449
(21,356)
62,349

금융비용
(3,021)
(5,122)
(61,397)
(3,577)
(4,812)
(19,256)
(112,197)
20,855
(188,527)

지분법투자손익
-
(142)
-
-
-
-
-
436,926
436,784

V. 법인세차감전순이익(손실)
(301,845)
450,181
(190,710)
431,310
11,229
22,257
(204,283)
457,190
675,329

감가상각비

(15,385)

(3,424)

(1,989)

(63,969)

(93)

(15,501)

(6,861)

(451)

(107,673)

무형자산상각비

(99)

(181)

(416)

(3,176)

(63)

(66)

(2,378)

(2,000)

(8,379)

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

I. 매출액
1,461,050
4,434,123
2,393,787
1,643,386
6,177
127,651
29,958
(242,362)
9,853,770

II. 매출원가
(1,385,836)
(3,949,808)
(2,425,638)
(1,244,124)
(1,935)
(73,559)
(42,271)
245,314
(8,877,857)

III. 매출총이익(손실)
75,214
484,315
(31,851)
399,262
4,242
54,092
(12,313)
2,952
975,913

판매비및관리비
(48,520)
(119,694)
(144,740)
(141,855)
(7,810)
(10,765)
(116,654)
33,513
(556,525)

IV. 부문영업이익(손실)
26,694
364,621
(176,591)
257,407
(3,568)
43,327
(128,967)
36,465
419,388

기타수익
19,647
3,959
79,862
210,597
99
3,007
51,397
(257,806)
110,762

기타비용
(21,260)
(180,196)
(356,889)
(11,812)
(7)
(191)
(56,465)
303,655
(323,165)

금융수익
781
19,165
28,996
1,974
2,753
396
46,582
(14,551)
86,096

금융비용
(1,267)
(3)
(17,120)
(2,879)
(3,999)
(19,520)
(83,093)
14,634
(113,247)

지분법투자손익
-
-
-
-
-
-
-
256,570
256,570

V. 법인세차감전순이익(손실)
24,595
207,546
(441,742)
455,287
(4,722)
27,019
(170,546)
338,967
436,404

감가상각비
(7,655)
(2,994)
(4,444)
(64,223)
(30)
(14,892)
(6,822)
(486)
(101,546)

무형자산상각비
(20)
-
(1)
(3,556)
(50)
(58)
(3,160)
-
(6,845)

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다.

당기 및 전기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.

보고부문의 회계정책은 주석 2에서 설명한 연결실체의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

(2) 부문자산 및 부채

보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산의 내용은 다음과 같습니다.

(
당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

관계기업및공동기업주식
35,558
20,912
23,583
430,561
304,762
300
1,063,081
(593,799)
1,284,958

비유동자산(주1)
127,561
412,118
1,016
873,469
187,451
1,067,359
422,685
87,261
3,178,920

기타자산
1,131,496
4,136,352
1,048,263
633,929
48,031
507,012
1,621,177
(187,683)
8,938,577

자산총계
1,294,615
4,569,382
1,072,862
1,937,959
540,244
1,574,671
3,106,943
(694,221)
13,402,455

부채총계
675,561
2,083,148
1,555,358
453,979
248,896
815,195
2,329,675
(453,664)
7,708,148

자산손상(환입)(주2)
37,120
(5,893)
-
18,525
-
-
12,946
(17,219)
45,479

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
에너지
기타
공통
(미배분)
조정 및 
제거
합 계

관계기업및공동기업주식
5,913
58,684
23,583
430,561
238,002
300
958,456
(583,037)
1,132,462

비유동자산(주1)
138,328
144,983
3,399
884,943
105,619
1,073,606
440,098
61,349
2,852,325

기타자산
1,229,773
3,606,217
1,610,528
493,812
89,335
107,560
1,613,523
(344,026)
8,406,722

자산총계
1,374,014
3,809,884
1,637,510
1,809,316
432,956
1,181,466
3,012,077
(865,714)
12,391,509

부채총계
546,184
1,777,103
2,045,012
433,638
177,989
618,212
2,172,667
(524,670)
7,246,135

자산손상(환입)(주2)
14,879
65,119
(4,249)
4,171
-
-
34,076
(89,230)
24,766

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

(주2) 당기 및 전기 중 각 부문별로 인식한 손상차손 및 손상차손환입입니다.

(3) 지역에 대한 정보

연결실체는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
12,796,890
630,996
578,725
66,148
23,917
(694,221)
13,402,455

비유동자산(주1)
3,061,307
9,719
20,395
27
211
87,261
3,178,920

매출(외부고객으로부터의 수익)
10,208,917
606,764
1,265,189
178,702
301,710
(225,746)
12,335,536

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
조정 및 제거
합 계

자산총계
11,502,649
1,184,093
495,875
4,142
70,464
(865,714)
12,391,509

비유동자산(주1)
2,757,700
10,516
22,422
-
338
61,349
2,852,325

매출(외부고객으로부터의 수익)
6,968,003
1,271,837
1,207,489
171,283
477,520
(242,362)
9,853,770

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

(4) 주요 고객에 대한 정보

당기 및 전기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객
은 없습니다.

5. 사용이 제한된 금융상품 등

보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같
습니다
.

(단위: 백만원)

구 분
거래처
당기말
전기말
제한내용

현금및현금성자산
국민은행 외
107,610

88,381

가압류 및 질권설정

단기금융상품
산업은행 외
67,809

30,740

질권설정

장기금융상품
우리은행 외
15,242

245

임대보증금 외

퇴직연금운용자산
국민은행 외
204,585

225,343

종업원 퇴직금

합 계
395,246
344,709

6. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
연결범위 변동
증감액
공사수익인식액
기말잔액

토목
4,690,699
560,011
520,760
1,309,706
4,461,764

주택(주1)
18,626,658
1,452,945

3,150,601

6,828,173

16,402,031

플랜트
4,332,775
-
1,841,868
2,374,540
3,800,103

합 계
27,650,132
2,012,956

5,513,229

10,512,419

24,663,898

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
증감액
공사수익인식액
기말잔액

토목

5,882,437

214,440

1,406,178

4,690,699

주택(주1,2)

17,589,402

5,446,948

4,409,692

18,626,658

플랜트

6,596,295

10,160

2,273,680

4,332,775

합 계

30,068,134

5,671,548

8,089,550

27,650,132

(주1) 분양공사 관련 계약잔액은 총분양예정가액입니다.

(주2)

공사수익인식액 이외에 대물로 인수받은 재고자산(완성주택)에
대
한

매출액

4,871백만원이 포함되어 있습니다.

(2)
보고기간 종료일 현재 연결실체의 진행 중인 건설계약과 관련한 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사 등의 내역은 다음과 같습니다.

다만, 준공이후에도 계약조건에 따라 미청구공사, 회수보류액 등의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에포함하였습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
5,098,413
4,914,578
183,835
83,434
275,559
189,812
54,555
45,203

주택
8,804,968
7,846,983
957,985
90,126
548,427
572,834
26,892
281

플랜트
11,558,113
12,196,119
(638,006)
83,909
277,277
362,192
48,815
272,961

합 계
25,461,494
24,957,680
503,814
257,469
1,101,263
1,124,838
130,262
318,445

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
4,748,263
4,247,393
500,870
126,199
441,768
51,842
1,889
31,205

주택
4,500,622
4,068,753
431,869
94,540
362,491
512,329
1,836
13,349

플랜트
17,702,974
17,944,880
(241,906)
115,139
185,627
697,583
102,305
482,853

합 계
26,951,859
26,261,026
690,833
335,878
989,886
1,261,754
106,030
527,407

(3) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사 및 초과청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
추정총계약
 수익변동
추정총계약
 원가변동
공사손익 변동효과(주1)
미청구공사의
 변동효과(주2)
초과청구공사의
 변동효과(주2)

당 기
미 래

토목
135,497
544,469
(342,761)
(66,211)
(225,602)
117,159

주택
632,479
590,710
33,994
7,775
(3,051)
(37,045)

플랜트
77,667
123,774
(46,668)
561
(32,923)
13,745

합 계
845,643
1,258,953
(355,435)
(57,875)
(261,576)
93,859

(주1) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인하여 당기 및 미래기간에 미치는 공사손익 변동효과입니다.

(주2) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인한 미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과입니다.

(4) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

프로젝트명(주1)
계약일
계약상 완성
기한(주2)
진행율
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

e편한세상 용인 한숲시티
2015-10-19
2018-06-30
65.45%
-
-
392,512
-

e편한세상 춘천 한숲시티 2구역
2017-01-10
2019-12-31
20.24%
-
-
-
-

e편한세상 동탄
2015-10-30
2018-01-31
83.08%
92,767
-
-
-

아크로 서울포레스트
2017-08-16
2020-12-22
12.45%
-
-
-
-

북평화력발전
2012-09-24
2018-10-31
95.11%
-
-
-
-

S-OIL RUC Project
2015-07-03
2018-04-30
83.93%
186,850
-
-
-

브루나이 Temburong CC2
2015-02-04
2019-05-26
63.71%
70,132
-
21,831
-

싱가포르 TTP1
2015-03-01
2020-12-27
58.97%
-
-
11,850
-

사우디아라비아 YERP-3
2010-07-28
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

사우디아라비아 YERP-4
2010-08-01
2017-12-31
100.00%
-
-
195
-

쿠웨이트 LPG Train 4
2010-07-19
2017-06-30
100.00%
-
-
11,269
-

사우디아라비아 SADARA MFC
2011-07-26
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

베트남 Thai Binh2 PP
2012-05-22
2018-12-31
79.01%
-
-
89,242
-

사우디아라비아 Shoaiba II
2011-10-29
2017-03-31
100.00%
-
-
-
-

사우디아라비아 SADARA Isocyanates
2011-09-15
2017-06-30
100.00%
-
-
1,803
-

사우디아라비아 Elastomers
2012-07-01
2018-06-30
99.01%
-
-
291
-

오만 SRIP
2013-11-25
2018-07-24
91.89%
-
-
-
-

사우디아라비아 Maaden Ammonia
2013-07-01
2017-08-31
100.00%
-
-
31,116
-

말레이시아 Fast Track 3A
2013-08-21
2017-12-31
100.00%
-
-
-
-

쿠웨이트 KNPC SHFP
2013-05-28
2018-12-31
87.87%
-
-
39,987
-

필리핀 SBPL 500MW CFPP
2014-10-08
2019-06-07
68.12%
53,561
-
25,674
-

사우디아리비아 DSA YERP-3
2010-07-28
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

사우디아리비아 DSA Shoaiba II
2011-10-29
2017-03-31
100.00%
-
-
-
-

사우디 DSA SADARA Isocyanates
2011-09-15
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

사우디아리비아 DSA Elastomers
2012-09-30
2018-06-30
99.05%
-
-
2,634
-

(주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(5) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공동약정 프로젝트명
총계약금액
연결실체지분 해당금액
연결실체 지분율
대표사(주간사)

S-OIL RUC Project
3,577,246
1,967,485
55.00%
연결실체

오만 SRIP
2,447,929
1,225,306
50.10%
연결실체

e편한세상 춘천 한숲시티 2구역
796,220
557,354
70.00%
연결실체

북평화력발전
1,506,744
512,293
34.00%
㈜STX중공업

LG사이언스파크
860,360
430,180
50.00%
㈜서브원

알제리 Kais CCPP
637,594
318,797
50.00%
㈜지에스건설

제주신화역사공원 호텔
598,461
299,230
50.00%
연결실체

녹번역 e편한세상
458,375
275,025
60.00%
연결실체

LG사이언스파크 2차
455,342
227,671
50.00%
㈜서브원

파키스탄 Gulpur 수력발전
270,980
203,235
75.00%
연결실체

(주)
연결실체는 상기 공동약정 프로젝트를 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있으며, 공동영업에서 발생한 수익 및 비용에 대하여 연결실체는 지 분해당액 만큼을 부담하고 있습니다.

7. 범주별 금융상품

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

당기손익인식금융자산

파생상품자산(매매목적)
2,512
2,512
4,981
4,981

매도가능금융자산
유동성매도가능금융자산
1,460
1,460
1
1

매도가능금융자산
356,267
356,267
464,517
464,517

매각예정비유동자산
44,000
44,000
9,179
9,179

대여금및수취채권
현금및현금성자산
1,931,775
1,931,775
1,577,177
1,577,177

단기금융상품
131,997
131,997
47,979
47,979

매출채권
1,649,067
1,649,067
1,420,868
1,420,868

단기대여금
458,335
458,335
486,068
486,068

미수금
379,695
379,695
502,424
502,424

미수수익
33,414
33,414
37,968
37,968

유동성보증금
3,722
3,722
-
-

장기금융상품
25,669
25,669
9,172
9,172

장기매출채권
196,641
196,641
268,866
268,866

장기대여금
799,272
799,272
493,097
493,097

장기미수금
198,232
198,232
233,137
233,137

장기미수수익
23,830
23,830
16,188
16,188

장기보증금
139,014
139,014
160,227
160,227

합 계
6,374,902
6,374,902
5,731,849
5,731,849

(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융부채 범주
계정과목
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

당기손익인식금융부채
파생상품부채(매매목적)
15,923
15,923
14,847
14,847

상각후원가로 측정하는 금융부채
매입채무
1,617,318
1,617,318
1,621,957
1,621,957

미지급금
352,305
352,305
242,556
242,556

유동성임대보증금
1,500
1,500
-
-

미지급비용
62,222
62,222
63,226
63,226

단기차입금
164,689
164,689
305,320
305,320

유동성장기부채
793,261
793,261
593,439
593,439

사채
939,324
939,324
849,957
849,957

장기차입금
1,257,231
1,257,231
1,079,020
1,079,020

장기매입채무
2,302
2,302
13,980
13,980

장기미지급금
59,456
59,456
78,776
78,776

임대보증금
57,127
57,127
69,296
69,296

금융보증부채
90,816
90,816
64,064
64,064

합 계
5,413,474
5,413,474
4,996,438
4,996,438

8. 매도가능금융자산

(1) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부가액
공정가치
장부가액
공정가치

지분증권

시장성 있는 지분증권
1,011
1,011
1,210
1,210

시장성 없는 지분증권
78,891
78,891
72,084
72,084

출자금
49,301
49,301
33,442
33,442

SOC 지분증권
185,789
185,789
219,532
219,532

수익증권
29,120
29,120
133,675
133,675

소 계
344,112
344,112
459,943
459,943

채무증권

국공채 등
13,615
13,615
4,575
4,575

합 계
357,727
357,727
464,518
464,518

차감 : 유동성 대체
(1,460)
(1,460)
(1)
(1)

차감계
356,267
356,267
464,517
464,517

연결실체는 매도가능금융자산 중 시장성 없는 지분증권, 출자금, SOC지분증권에 대하여 미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료를 입수할 수 없는 경우에 공정가치를신뢰성 있게 측정할 수 없으므로 취득원가를 장부금액으로 계상하였습니다. 단, 순자산가액이 현저하게 하락하고 회복할 가능성이 없다고 판단되는 경우에는 손상차손의인식으로 인하여 취득원가와 장부금액의 차이가 발생합니다.

당기 및 전기 중 매도가능금융자산에 발생한 손상차손은 각각

37,245

백만원 및 12,325백만원입니다. 이 중 당기 및 전기에 시장성 없는 지분증권에서 발생한 손상차손은 각각
28백만원 및 8,306백만원이며 SOC 지분증권에서 발생한 손상차손은 각각
23,416백만원 및 4,013백만원, 수익증권에서 발생한 손상차손은 당기에 13,701백만원, 채무증권에서 발생한 손상차손은 100백만원입니다. 그 외 손상차손은 모두 시장성 있는 지분증권에서 발생하였습니다. 한편, 당기 및 전기 중 매도가능금융자산에서발생한 손상차손 환입은 없습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 지분증권 중 시장성 있는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현
보유손익계
손상차손
누계액

남광토건㈜
8
-
3
-
-
(3)

범양건영㈜
4,560
0.02
382
8
(5)
(369)

동부건설㈜
99,142
0.48
3,058
1,002
(171)
(1,885)

삼부토건㈜
132
-
7
1
-
(6)

합 계
3,450
1,011
(176)
(2,263)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현
보유손익계
손상차손
누계액

남광토건㈜
8
-
3
-
-
(3)

범양건영㈜
912
-
382
12
(1)
(369)

동부건설㈜
119,772
0.57
2,989
1,193
89
(1,885)

삼부토건㈜
948
-
11
5
-
(6)

합 계
3,385
1,210
88
(2,263)

(3) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 지분증권 중 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜기협기술금융대부
60,000
1.03
300
429
129
-

㈜마이크로글로브
31,287
1.10
16
16
-
-

㈜비채누리
11,500
11.50
58
-
-
(58)

㈜비채누리개발
657,800
11.50
3,289
-
-
(3,289)

㈜제주국제컨벤션센터
100,000
0.30
500
448
(52)
-

㈜한국경제신문

42,380

0.22

547

496

259

(310)

거제빅아일랜드피에프브이㈜
400,000
10.00
2,000
2,000
-
-

안양케이디씨프로젝트㈜
519,999
19.99
2,600
2,600
-
-

여수페트로㈜
5,000
5.00
25
25
-
-

우림건설㈜
2,797
0.15
560
-
-
(560)

중앙개발㈜
8
-
1
-
-
(1)

풍림산업㈜
14,255
0.08
614
4
-
(610)

화남건설㈜
29,268
6.22
1,171
762
(409)
-

㈜펜타포트개발
780,000
6.50
3,900
-
-
(3,900)

㈜펜타포트
3,900
6.50
20
-
-
(20)

오산랜드마크프로젝트㈜
190,000
19.00
950
-
-
(950)

대양건설㈜
31,782
5.23
1,271
-
-
(1,271)

서울라이트타워㈜
807,665
5.04
4,038
-
-
(4,038)

남광건설㈜
4,830
4.64
1,449
415
242
(1,276)

㈜씨엘
3,470
6.26
694
-
-
(694)

㈜인천도화공공임대
 위탁관리부동산투자회사
280,000
13.33
2,800
2,800
-
-

㈜인천도화뉴스테이기업형임대
 위탁관리부동산투자회사
2,310,000
15.02
23,100
23,100
-
-

대아건설㈜
197,195
40.91
2,958
-
-
(2,958)

경남기업㈜
686
0.01
1,342
2
-
(1,340)

유영이앤엘㈜
472
0.09
59
-
-
(59)

진한전설㈜
9
0.01
-
-
-
-

대림에이엠씨㈜
126,000
9.00
630
630
-
-

Daelim Dar Co.,Ltd.(주1)
7,000
70.00
2,127
-
-
(2,127)

㈜동양건설산업
1,162
0.04
1,308
42
28
(1,294)

경남신문사
500
2.00
3
2
-
(1)

신성건설
321
0.00
11
2
-
(9)

에스지신성건설㈜
1,246
0.08
6
6
-
-

(주)대림코퍼레이션
455,235
4.32
7,934
44,312
36,378
-

센트럴장교㈜
159,900
15.99
800
800
-
-

합 계
67,081
78,891
36,575
(24,765)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜기협기술금융대부
60,000
1.03
300
425
125
-

㈜마이크로글로브
31,287
1.10
16
16
-
-

㈜비채누리
11,500
11.50
58
-
-
(58)

㈜비채누리개발
657,800
11.50
3,289
-
-
(3,289)

㈜제주국제컨벤션센터
100,000
0.30
500
446
(54)
-

㈜한국경제신문
41,806
0.22
527
557
325
(295)

거제빅아일랜드피에프브이㈜
400,000
10.00
2,000
1,954
(46)
-

범양건영자산관리㈜
1,477
0.25
90
-
-
(90)

쌍용건설㈜
18,476
0.05
6,349
-
-
(6,349)

안양케이디씨프로젝트㈜
519,999
19.99
2,600
2,600
-
-

여수페트로㈜
5,000
5.00
25
25
-
-

우림건설㈜
2,797
0.15
560
-
-
(560)

중앙개발㈜
8
-
1
-
-
(1)

풍림산업㈜
14,255
0.11
614
4
-
(610)

화남건설㈜
29,268
6.22
1,171
776
(395)
-

㈜펜타포트개발
780,000
6.50
3,900
-
-
(3,900)

㈜펜타포트
3,900
6.50
20
-
-
(20)

오산랜드마크프로젝트㈜
190,000
19.00
950
-
-
(950)

대양건설㈜
31,782
5.23
1,271
-
-
(1,271)

서울라이트타워㈜
807,665
5.04
4,038
-
-
(4,038)

남광건설㈜
4,830
4.64
1,449
231
58
(1,276)

㈜씨엘
69,406
6.26
694
-
-
(694)

인천도화공공임대개발전문
 위탁관리부동산투자회사
280,000
13.33
2,800
2,800
-
-

인천도화뉴스테이기업형임대개발전문 위탁관리부동산투자회사
2,310,000
15.02
23,100
23,100
-
-

SG신성건설㈜
1,246
0.08
6
6
-
-

울트라건설㈜
147
-
1
1
-
-

㈜대림코퍼레이션
455,235
4.32
7,934
37,720
29,786
-

센트럴장교㈜
159,900
15.99
800
800
-
-

대원건설산업㈜
84,815
10.56
2,544
-
-
(2,544)

대아건설㈜
197,195
40.91
2,958
-
-
(2,958)

경남기업㈜
16,450
0.16
1,357
45
-
(1,312)

유영이앤엘㈜
472
0.09
59
-
-
(59)

진한전설㈜
9
0.01
-
-
-
-

대림에이엠씨㈜
126,000
9.00
630
630
-
-

Daelim Dar Co
.,Ltd.
(주1)

7,000
70.00
2,127
-
-
(2,127)

티이씨건설㈜
667
0.07
23
2
-
(21)

㈜동양건설산업
1,162
0.05
1,308
14
-
(1,294)

합 계
76,069
72,084
29,731
(33,716)

(주1)

연결실체는 종속
기업으로 분류하였던
Daelim Dar Co.,Ltd.
의 2016년 8월 7일 청산결의로 인하여 지배력을 상실하였으며, 전기말 현재 계 속 보유 중인 70% 지분은 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 지분증권 중 출자금의 내역은 다음과 같습니다

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액

건설공제조합
32,887
0.85
31,785
47,966
16,181

전기공사공제조합
600
0.02
107
154
47

정보통신공제조합
400
0.04
52
127
75

한국전기기술인협회
200
0.12
20
20
-

소방산업공제조합
40
0.01
20
20
-

엔지니어링공제조합
1,000
0.08
581
581
-

자동차공업협동조합
94
1.20
9
9
-

기계설비공제조합
48
0.01
45
45
-

전문건설공제조합
427
0.01
379
379
-

합 계
32,998
49,301
16,303

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액

건설공제조합
22,887
0.60
21,703
32,817
11,114

전기공사공제조합
300
0.01
57
57
-

정보통신공제조합
100
0.01
15
15
-

한국전기기술인협회
200
0.15
20
20
-

자동차공업협동조합
94
1.20
9
9
-

기계설비공제조합
48
0.01
45
45
-

전문건설공제조합
427
0.01
379
379
-

한국피에이치씨파일협회
-
20.00
100
100
-

합 계
22,328
33,442
11,114

(5) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 지분증권 중 SOC지분증권의 내역은 다음과 같습니다

.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜피워터스
43,372
2.40
217
217
-
-

NWEDC
7,169,328
16.80
8,327
8,327
-
-

경기철도㈜
836,550
4.27
4,183
-
-
(4,183)

김해동서터널㈜(주1)
319,200
76.00
1,596
1,596
-
-

남서울경전철㈜
1,465,428
14.29
7,329
7,329
-
-

네오트랜스㈜
2,858
14.29
14
14
-
-

대구그린에너지센터㈜
177,800
3.82
889
889
-
-

덕송내각고속화도로㈜(주1)
3,500,000
50.00
17,500
17,500
-
-

상주영천고속도로㈜(주1)
16,965,747
25.07
84,828
84,828
-
-

서울터널㈜(주1)
3,441,600
20.22
17,208
17,208
-
-

수도권서부고속도로㈜
587,160
1.20
2,936
2,936
-
-

시흥에코피아㈜
93,938
10.80
470
470
-
-

신분당선㈜
4,122,000
9.71
20,610
-
-
(20,610)

에코술이홀㈜(주1)
640,000
100.00
3,200
3,200
-
-

용마터널㈜
537,600
9.60
2,688
510
-
(2,178)

제이경인연결고속도로㈜
3,204,462
9.52
16,022
16,022
-
-

평택에코피아㈜
170,200
11.90
851
-
-
(851)

포항영일신항만㈜(주1)
4,602,000
29.50
23,010
-
-
(23,010)

푸른김포㈜
188,158
10.65
910
452
-
(458)

Mira Power Ltd
9,059,429
18.01
11,028
11,028
-
-

서남그린에너지㈜(주1)
132,160
35.00
661
661
-
-

수원순환도로㈜(주1)
1,340,710
22.85
6,704
6,704
-
-

평택이오스㈜
218,800
4.00
1,094
1,094
-
-

제주한림해상풍력㈜
1,428
19.99
5
5
-
-

인천김포고속도로㈜
950,317
2.11
4,752
4,752
-
-

금산하수자원관리㈜
55,637
6.71
278
-
-
(278)

경기남부도로㈜
80,040
0.60
400
6
-
(394)

거창맑은물사랑㈜
17,040
2.55
85
-
-
(85)

푸른군산지키미㈜
8,600
0.50
43
-
-
(43)

양산에코라인㈜
11,680
0.94
58
-
-
(58)

미래드림㈜
13
0.00
-
-
-
-

걸포2산단㈜(주1)
2,000
20.00
10
10
-
-

미래행복㈜
91
0.00
-
-
-
-

수도권외곽순환고속도로㈜
1,200
14.12
6
6
-
-

늘푸른선진학사㈜
5,074
1.50
25
25
-
-

합 계
237,937
185,789
-
(52,148)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜피워터스
43,372
2.40
217
217
-
-

NWEDC
5,101,345
15.74
6,082
6,082
-
-

강남순환도로㈜
414,000
1.16
2,070
2,070
-
-

경기철도㈜
836,550
4.35
4,183
4,183
-
-

제이외곽순환고속도로㈜(주1)
671,440
20.00
3,357
3,357
-
-

김해동서터널㈜(주1)
155,400
37.00
777
777
-
-

남서울경전철㈜(주1)
1,263,300
25.00
6,316
6,316
-
-

네오트랜스㈜
2,858
14.29
14
14
-
-

대구그린에너지센터㈜
177,800
3.82
889
889
-
-

덕송내각고속화도로㈜(주1)
3,500,000
50.00
17,500
17,500
-
-

상주영천고속도로㈜(주1)
20,572,344
32.24
102,861
102,861
-
-

서울터널㈜(주1)
3,441,600
26.56
17,208
17,208
-
-

수도권서부고속도로㈜
587,160
1.20
2,936
2,936
-
-

시흥에코피아㈜
93,938
10.80
470
470
-
-

신분당선㈜
4,122,000
9.71
20,610
18,776
-
(1,834)

에코술이홀㈜(주1)
640,000
100.00
3,200
3,200
-
-

용마터널㈜
537,600
9.60
2,688
510
-
(2,178)

제이경인연결고속도로㈜
3,204,462
12.47
16,022
16,022
-
-

평택에코피아㈜
170,200
11.90
851
-
-
(851)

포항영일신항만㈜(주1)
4,602,000
29.50
23,010
-
-
(23,010)

푸른김포㈜
188,158
10.65
910
910
-
-

Mira Power Ltd
7,758,358
18.01
9,128
9,128
-
-

서남그린에너지㈜(주1)
132,160
35.00
661
661
-
-

수원외곽순환도로㈜(주1)
948,960
39.54
4,745
4,745
-
-

평택이오스㈜
140,000
5.83
700
700
-
-

합 계
247,405
219,532
-
(27,873)

(주1)
사회간접시설에 대한 민간투자법에 의해 설립된 피투자법인의 보유지분에 대해서는 연결실체가 실질적으로 재무 및 영업 정책에 대한 지배력 또는 유의적인 영향력을 행사할 수 없으므로 종속기업 및 관계기업주식으로 분류하지 아니하고 매도 가능금융자산으로 분류하여 회계처리하고 있습니다.

순자산가액은 보고기간 종료일 현재의 가결산 재무제표 또는 최근 결산일의 재무제표를 이용하였으며, 감사 및 검토 받은 재무제표를 이용하여 평가할 경우 평가결과에차이가 발생할 수 있습니다.

(6) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 지분증권 중 수익증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

KIAMCO도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호
14,120
14,120
-
-
14,120
14,120

KIAMCO경기철도투자 사모특별자산투자신탁
13,701
-
-
(13,701)
-
13,701

유진 맞춤 전문투자형 사모투자신탁 1호
-
-
-
-
-
89,603

동양퍼스트클래스사모특별자산투자신탁 제1호
15,000
15,000
-
-
15,000
15,000

변액적립보험Ⅱ(무)1604 진심의차이_거치형
-
-
-
-
-
1,251

합 계
42,821
29,120
-
(13,701)
29,120
133,675

(7) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 채무증권 중 국공채 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

국민주택채권
4,910
4,831
(64)
(15)
4,831
598

도시철도공채
2,276
2,183
(87)
(6)
2,183
805

지역개발공채
6,620
6,472
(105)
(43)
6,472
2,873

회사채
299
129
-
(170)
129
299

합 계
14,105
13,615
(256)
(234)
13,615
4,575

한편, 국공채 등의 보고기간 종료일 현재 만기별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

만기일
당기말
전기말

회사(종목)명
취득가액
공정가액
장부금액
장부금액

1년 이내
국민주택채권
186
186
186
1

도시철도공채
29
29
29
-

지역개발공채
444
445
445
-

소 계
659
660
660
1

1년 초과 5년 이내
국민주택채권
4,724
4,645
4,645
597

도시철도공채
800
784
784
229

지역개발공채
6,176
6,027
6,027
2,873

소 계
11,700
11,456
11,456
3,699

5년 초과 10년 이내
도시철도공채
1,447
1,370
1,370
576

회사채
299
129
129
299

소 계
1,746
1,499
1,499
875

합 계
14,105
13,615
13,615
4,575

(8) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 채무증권 중 후순위채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

주신보NH제일차유동화
1,969
-
-
(1,969)
-
-

한편, 상기 후순위채는 P-CBO의 발행과 관련한 유동화SPC의 후순위채입니다.

(9) 당기 및 전기 중 매도가능금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
연결범위 변동
증 감
법인세효과
기 말

매도가능금융자산평가손익
37,284
3,226
(850)
(51)
39,609

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
법인세효과
기 말

매도가능금융자산평가손익
31,958
7,067
(1,741)
37,284

9. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
연체및손상되지 않은 채권
연체되었으나 손상되지 않은 채권
손상된 채권
(개별평가대상채권)
소 계
대손충당금
현재가치
할인차금
합 계

유동
매출채권
공사미수금
969,396
302,049
135,569
1,407,014
(106,961)
-
1,300,053

기타미수금
342,214
3,269
7,540
353,023
(4,009)
-
349,014

단기대여금
457,716
118
38,704
496,538
(38,203)
-
458,335

미수금
299,707
76,628
110,774
487,109
(107,410)
(4)
379,695

미수수익
33,393
21
1,637
35,051
(1,637)
-
33,414

유동성보증금
3,715
-
150
3,865
(143)
-
3,722

합 계
2,106,141
382,085
294,374
2,782,600
(258,363)
(4)
2,524,233

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
123,334
-
399,491
522,825
(320,889)
(7,453)
194,483

기타미수금
1,442
-
30,339
31,781
(29,623)
-
2,158

장기대여금
414,708
-
646,173
1,060,881
(261,609)
-
799,272

장기미수금
2,672
-
393,481
396,153
(197,638)
(283)
198,232

장기미수수익
23,495
-
3,610
27,105
(3,275)
-
23,830

장기보증금
139,014
-
6,372
145,386
(6,372)
-
139,014

합 계
704,665
-
1,479,466
2,184,131
(819,406)
(7,736)
1,356,989

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
연체및손상되지 않은 채권
연체되었으나 손상되지 않은 채권
손상된 채권
(개별평가대상채권)
소 계
대손충당금
현재가치
할인차금
합 계

유동
매출채권
공사미수금
685,308
370,397
167,995
1,223,700
(118,394)
-
1,105,306

기타미수금
302,774
9,117
7,748
319,639
(4,077)
-
315,562

단기대여금
172,854
48
339,713
512,615
(26,547)
-
486,068

미수금
356,368
89,473
92,798
538,639
(36,211)
(4)
502,424

미수수익
37,922
45
535
38,502
(534)
-
37,968

합 계
1,555,226
469,080
608,789
2,633,095
(185,763)
(4)
2,447,328

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
239,476
-
337,506
576,982
(297,393)
(12,864)
266,725

기타미수금
1,294
-
1,716
3,010
(665)
(204)
2,141

장기대여금
430,937
-
232,858
663,795
(167,604)
(3,094)
493,097

장기미수금
2,490
-
360,906
363,396
(129,828)
(431)
233,137

장기미수수익
15,853
-
5,640
21,493
(5,305)
-
16,188

장기보증금
160,227
-
8,173
168,400
(8,173)
-
160,227

합 계
850,277
-
946,799
1,797,076
(608,968)
(16,593)
1,171,515

(
2)
보고기간 종료일 현재 연체되었으나 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상 1년미만
1년이상 2년미만
2년이상 3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
97,561
87,966
45,137
71,385
302,049

기타미수금
2,840
203
179
40
7
3,269

단기대여금
-
60
58
-
-
118

미수금
-
35,063
19,074
4,312
18,179
76,628

미수수익
-
21
-
-
-
21

합 계
2,840
132,908
107,277
49,489
89,571
382,085

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상 1년미만
1년이상 2년미만
2년이상 3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
123,166
128,981
24,251
93,999
370,397

기타미수금
2,348
4,866
1,884
16
3
9,117

단기대여금
-
48
-
-
-
48

미수금
-
19,916
22,320
25,804
21,433
89,473

미수수익
-
-
-
45
-
45

합 계
2,348
147,996
153,185
50,116
115,435
469,080

(3) 보고기간 종료일 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다
.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상
1년미만
1년이상
2년미만
2년이상
3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
6,362
47,987
-
81,220
135,569

기타미수금
4,941
1,405
237
103
854
7,540

단기대여금
500
-
20,944
17,260
-
38,704

미수금
11,624
4,099
46,148
24,857
24,046
110,774

미수수익
80
8
1,403
19
127
1,637

유동성보증금
-
-
150
-
-
150

합 계
17,145
11,874
116,869
42,239
106,247
294,374

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
81,720
-
172
-
317,599
399,491

기타미수금
14,390
15,154
705
90
-
30,339

장기대여금
29,398
202,027
272,233
10,462
132,053
646,173

장기미수금
57,325
-
272,917
47
63,192
393,481

장기미수수익
-
-
1,748
-
1,862
3,610

보증금
-
-
-
250
6,122
6,372

합 계
182,833
217,181
547,775
10,849
520,828
1,479,466

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상
1년미만
1년이상
2년미만
2년이상
3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
-
-
-
167,995
167,995

기타미수금
4,831
1,306
281
56
1,274
7,748

단기대여금
337,893
-
-
-
1,820
339,713

미수금
4,090
116
2,495
6,443
79,654
92,798

미수수익
456
-
19
60
-
535

합 계
347,270
1,422
2,795
6,559
250,743
608,789

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
172
-
-
257
337,077
337,506

기타미수금
-
-
-
1,716
-
1,716

장기대여금
75,580
4,553
4,810
11,362
136,553
232,858

장기미수금
271,857
-
47
252
88,750
360,906

장기미수수익
1,748
-
-
-
3,892
5,640

보증금

-
-
250
-
7,923
8,173

합 계
349,357
4,553
5,107
13,587
574,195
946,799

(
4) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각
연결범위 변동

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금
118,394
16,780
(52,665)
52,930
(28,478)
106,961

기타미수금
4,077
315
(383)
-
-
4,009

단기대여금
26,547
(1,820)
-
38,203
(24,727)
38,203

미수금
36,211
4,406
(318)
73,097
(5,986)
107,410

미수수익
534
1,037
-
66
-
1,637

유동성보증금
-
-
-
143
-
143

합 계
185,763
20,718
(53,366)
164,439
(59,191)
258,363

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
297,393
15,715
(29,698)
-
37,479
320,889

기타미수금
665
29,335
(665)
-
288
29,623

장기대여금
167,604
96,232
(18,419)
6,521
9,671
261,609

장기미수금
129,828
86,878
(24,800)
-
5,732
197,638

장기미수수익
5,305
-
(2,030)
-
-
3,275

장기보증금

8,173
(1,800)
-
-
(1)
6,372

합 계
608,968
226,360
(75,612)
6,521
53,169
819,406

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금

90,499

27,895

-

-

118,394

기타미수금

5,856

2,547

(4,331)

5

4,077

단기대여금

33,028

16,876

-

(23,357)

26,547

미수금

77,328

(356)

-

(40,761)

36,211

미수수익

1,810

462

(7)

(1,731)

534

합 계

208,521

47,424

(4,338)

(65,844)

185,763

비유동
장기
 매출채권
공사미수금

298,427

(1,040)

-

6

297,393

기타미수금

838

(173)

-

-

665

장기대여금

113,657

39,159

(8,569)

23,357

167,604

장기미수금

81,239

7,811

-

40,778

129,828

장기미수수익

3,575

-

-

1,730

5,305

장기보증금

1,890

8,110

(1,827)

-

8,173

합 계

499,626

53,867

(10,396)

65,871

608,968

(주1) 기타증감은 채권의 유동성대체액 및
외화환산
에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

(5) 보고기간 종료일 현재 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 채권의 각 분류별 공정가치입니다. 한편, 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가로 측정되며, 각 계정과목의 공정가치는 장부금액과 일치하고 있습니다.

10. 기타자산

보고기간 종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
선급금
157,934
349,987

선급비용
36,430
33,367

선급공사비
73,206
129,415

부가세대급금
-
4

기타당좌자산
96
106

소 계
267,666
512,879

비유동
장기선급비용 외
66,413
67,414

합 계
334,079
580,293

11. 재고자산

(1) 보고기간 종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

상품
1,632
(52)
1,580
2,385
(55)
2,330

제품
85,045
(1,067)
83,978
75,392
(720)
74,672

재공품
8,344
(13)
8,331
7,634
(322)
7,312

원재료
56,039
(2,305)
53,734
39,273
(4,533)
34,740

저장품
85,214
(2,216)
82,998
62,124
(23)
62,101

미착품
1,143
-
1,143
1,178
-
1,178

용지
473,394
-
473,394
641,791
-
641,791

미완성주택
11,469
-
11,469
76,610
-
76,610

건재
1,448
-
1,448
1,212
-
1,212

합 계
723,728
(5,653)
718,075
907,599
(5,653)
901,946

(2) 당기 및 전기 중 재고자산과 관련하여 재고자산을 순실현가능가치로 손상처리함에 따른 평가손실 및 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실환입은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

재고자산평가손실
3,868
1,213

재고자산평가손실환입
3,868
1,373

12. 유형자산

(1) 보고기간 종료일 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

취득원가
921,371
611,905
105,236
741,000
12,803
223,203
256,731
2,872,249

감가상각누계액
-
(169,285)
(40,683)
(403,340)
(10,326)
(163,838)
-
(787,472)

정부보조금
-
(482)
-
(1,040)
-
(86)
-
(1,608)

손상차손누계액
(1,890)
(2,390)
(232)
(973)
-
(6,674)
-
(12,159)

장부금액
919,481
439,748
64,321
335,647
2,477
52,605
256,731
2,071,010

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

취득원가
915,985
605,508
95,069
667,462
15,204
229,239
159,390
2,687,857

감가상각누계액
-
(151,881)
(37,122)
(356,408)
(11,499)
(160,587)
-
(717,497)

정부보조금
(1,890)
(2,557)
(247)
(1,240)
-
(180)
-
(6,114)

장부금액
914,095
451,070
57,700
309,814
3,705
68,472
159,390
1,964,246

(2)
당기
및
전기
중 유형자산
장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구

기타의
유형자산

건설중인
자산
합 계

기초금액
914,095
451,070
57,700
309,814
3,705
68,472
159,390
1,964,246

취득액
231
1,011
827
15,438
482
8,465

198,922

225,376

대체액
4,371
3,932
9,526
70,665
150
6,532

(101,581)

(6,405)

처분액
-
-
(35)
(574)
(175)
(656)
-
(1,440)

감가상각비
-
(16,589)
(3,697)
(57,108)
(1,511)
(24,021)
-
(102,926)

손상차손
-
-
-
(609)
-
(6,663)
-
(7,272)

정부보조금변동
-
-
-
(345)
-
-
-
(345)

외화환산차이
-
-
-
(1,634)
(174)
(339)
-
(2,147)

연결범위 변동
784
324
-
-
-
815
-
1,923

기말금액
919,481
439,748
64,321
335,647
2,477
52,605
256,731
2,071,010

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

기초금액
915,029
442,836
51,599
262,084
5,146
61,715
93,181
1,831,590

취득액
-
1,521
2,252
32,652
1,282
13,393
188,726
239,826

대체액
-
23,329
7,414
62,150
359
23,448
(122,516)
(5,816)

처분액
(934)
(211)
(160)
(3,274)
(696)
(2,850)
(14)
(8,139)

감가상각비
-
(16,105)
(3,405)
(43,837)
(2,473)
(27,421)
-
(93,241)

정부보조금변동
-
(300)
-
(14)
-
(50)
-
(364)

외화환산차이
-
-
-
53
87
237
13
390

기말금액
914,095
451,070
57,700
309,814
3,705
68,472
159,390
1,964,246

(3) 담보로 제공된 자산

토지와 건물 등이 은행차입금 등에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석
26 참조).

13. 투자부동산

(1) 보고기간 종료일 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

취득원가
787,035
285,115
12,716
1,084,866

감가상각누계액
-
(32,262)
(7,923)
(40,185)

손상차손누계액
(349)
(6,603)
-
(6,952)

장부금액
786,686
246,250
4,793
1,037,729

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

취득원가

569,359

282,836

12,716

864,911

감가상각누계액

-

(24,754)

(7,091)

(31,845)

손상차손누계액

-

(6,353)

-

(6,353)

장부금액

569,359

251,729

5,625

826,713

(2) 당기 및
전기
중 투자부동산
장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

기초금액
569,359
251,729
5,625
826,713

취득액
-
31
-
31

처분액
(62)
(253)
-
(315)

대체액
216,121
1,518
-
217,639

감가상각비
-
(7,152)
(832)
(7,984)

연결범위 변동
1,268
377
-
1,645

기말금액
786,686
246,250
4,793
1,037,729

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

기초금액
529,173
205,102
7,560
741,835

취득액
306
1,507
-
1,813

대체액
39,880
51,490
-
91,370

감가상각비
-
(6,370)
(1,935)
(8,305)

기말금액
569,359
251,729
5,625
826,713

(3)
당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

임대수익
8,893
8,184

운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련)
(3,664)
(6,209)

운영비용(임대수익이 발생하지 않은 투자부동산 관련)
(78)
(75)

합 계
5,151
1,900

(4)
보고기간 종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

토 지
786,686
913,999
569,359
640,707

건 물
246,250
278,265
251,729
291,010

기 타
4,793
7,067
5,625
7,281

합 계
1,037,729
1,199,331
826,713
938,998

투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

1
4. 무형자산

(1) 보고기간 종료일 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
개발비
산업재산권
소프트웨어
회원권
영업권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

취득원가
29,861
1,455
42,257
26,172
38,728
300
48,460
187,233

상각누계액
(9,700)
(852)
(33,002)
-
-
-
(27,445)
(70,999)

손상차손누계액
(15,245)
-
-
(4,168)
(26,165)
-
-
(45,578)

정부보조금
(475)
-
-
-
-
-
-
(475)

장부금액
4,441
603
9,255
22,004
12,563
300
21,015
70,181

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
개발비
산업재산권
소프트웨어
회원권
영업권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

취득원가

27,014

1,315

35,610

25,017

38,728

633

28,473

156,790

상각누계액

(8,778)

(722)

(28,467)

-

-

-

(23,885)

(61,852)

손상차손누계액

(12,394)

-

-

(3,045)

(17,913)

-

-

(33,352)

정부보조금

(220)

-

-

-

-

-

-

(220)

장부금액

5,622

593

7,143

21,972

20,815

633

4,588

61,366

(2)

당기 및
전기
중 무형
자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
개발비
산업재산권
소프트웨어
회원권
영업권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

기초금액
5,622
593
7,143
21,972
20,815
633
4,588
61,366

취득액(주1)
2,479
140
1,072
73
-
-
-
3,764

대체액
-
-
3,822
194
-
(333)
-
3,683

처분액
-
-
-
(793)
-
-
-
(793)

무형자산상각비(주1)
(809)
(130)
(3,926)
-
-
-
(3,561)
(8,426)

손상차손
(2,851)
-
-
(481)
(8,252)
-
-
(11,584)

연결범위 변동
-
-
1,144
1,039
-
-
19,988
22,171

기말금액
4,441
603
9,255
22,004
12,563
300
21,015
70,181

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
개발비
산업재산권
소프트웨어
회원권
영업권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

기초금액
6,683
471
7,609
19,843
24,615
744
5,838
65,803

취득액(주1)
3,664
252
2,766
4,512
-
-
264
11,458

대체액
-
-
1,397
(103)
-
113
-
1,407

처분액
-
-
-
(2,261)
-
(224)
-
(2,485)

무형자산상각비(주1)
(553)
(130)
(4,629)
(19)
-
-
(1,514)
(6,845)

손상차손
(4,172)
-
-
-
(3,800)
-
-
(7,972)

기말금액
5,622
593
7,143
21,972
20,815
633
4,588
61,366

(주1) 취득액 및 무형자산상각비는 정부보조금을 포함하고 있습니다.

(3) 영업권

연결실체는 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며,
현금창출단위의 회수가능액은 경영진이 승인한 향후 5년간의 재무예산에 근거하여 추정한 현금흐름에 연
9.25% ~
9.47%
의 할인율을 적용하여 계산한 사용가치로 측정하고 있습니다.

재무예산기간동안 각 현금창출단위에서 발생할 것으로 예상되는 현금흐름은 해당 기간동안 각 연도별 영업활동 및 영업능력을 감안한 매출신장율과 그에 따른 추정비용발생액에 근거하여 추정하고 있습니다. 5년을 초과하는 기간에 발생할 것으로 예상되는 현금흐름은 성장률이
0%
가 될 것이라고 가정하여 추정하고 있습니다.

경영진은 회수가능액을 추정하기 위하여 사용된 주요 가정에서 합리적으로 발생가능한 변동으로 인하여 현금창출단위의 총 장부금액이 총 회수가능액을 초과하지는 않을 것으로 판단하고 있습니다.

15. 종속기업

(1) 보고기간 종료일 현재 연결실체의 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및
영업소재지
주요 영업활동
결산일
소유지분율 및 의결권비율(%)

당기말
전기말

㈜삼호 (주1)
대한민국
도로 건설업
12.31
72.94
-

대림자동차공업㈜
대한민국
모터사이클 제조업
12.31
59.02
59.02

대림씨엔에스㈜
대한민국
콘크리트관 및 기타 구조용콘크리트제품 제조업
12.31
50.81
50.81

오라관광㈜
대한민국
호텔업
12.31
100.00
100.00

송도파워㈜
대한민국
부동산임대업
12.31
100.00
100.00

대림에너지㈜ (주2)
대한민국
발전소 등 개발
12.31
70.00
70.00

오라통상㈜
대한민국
주류수입 및 판매업
12.31
100.00
100.00

포승그린파워㈜ (주3)
대한민국
에너지 사업
12.31
100.00
100.00

청진이삼프로젝트㈜(주4)
대한민국
부동산임대업
12.31
48.46
48.46

청진이삼자산관리㈜
대한민국
부동산 관련 서비스업
12.31
80.59
80.59

㈜대림제5호천안원성동기업형임대 위탁관리부동산투자회사 (주5)
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00
100.00

㈜대림제6호부산우암동기업형임대 위탁관리부동산투자회사 (주6)
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00
-

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
사우디아라비아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

PT. Daelim Utama Construction
인도네시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
100.00

Daelim Hungary LLC (주7)
헝가리
일반건축 건설업
12.31
100.00
51.00

Daelim USA, Inc.
미국
일반건축 건설업
12.31
100.00
100.00

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
 (주8)
터키
토목업
12.31
100.00
-

(주1)

연결실체는 2017년 7월 7일 채권단으로 부터 4,725,000주(장부가액 63,079백만원)를 우선매수권 부여 약정서에 따라 취득하였으며 연결실체의 지분율이 72.94%로 변경되어 종속기업으로 분류하였습니다.

(주2)
연결실체는 당기 중 대림에너지㈜의 2017년 3월 10일 주주배정 유상증자에 참여하여 2,800,000주(장부가액 14,000백만원)를 취득하였습니다.

(주3)
연결실체는 전기 중 포승그린파워㈜의 비지배지분이 보유하고 있는 보통주를 10백만원에 취득하였습니다. 한편, 연결실체의 약정으로 인하여 전기 중 포승그린파워㈜가 발행한 우선주를 부채로 분류하였으며 우선주 지분율이 제외되어 있습니다.

(주4)
청진이삼프로젝트㈜은 보통주 외에 의결권 있는 우선주를 발행하였는 바, 우선주를 포함한 의결권 있는 주식에 대한 연결실체의 의결권 주식 비율은 48.46%입니다. 지분율은 과반수 미만이나 주주간 협약을 통해서 이사회 구성원의과반수를 임명하거나 해임할 수 있는 권한 등이 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

(주5)
연결실체는 전기 중 천안 원성동 뉴스테이사업 참여를 위하여 ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사에 자본금을 출자하여 지배력을 획득하였습니다.

(주6)
연결실체는 당기 중 부산 우암동 뉴스테이사업 참여를 위하여 ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사에 자본금을 출자하였습니다.

(주7)
당기 중 ㈜삼호가 종속기업으로 분류됨에 따라, ㈜삼호가 보유하고 있는 Daelim Hungary LLC의 지분을 포함하여 연결실체의 지분율이
100%로 변경되었습니다.

(주8)
연결실체는 당기 중 터키 Canakkale 교량 공사 수행을 위하여 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.를 설립하였습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 주요 종속기업의 요약재무상태는 아래와 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채
지배기업 
소유주지분
비지배지분

㈜삼호

643,183

128,608

239,733

209,488

231,680

90,890

대림자동차공업㈜
112,831
325,010
109,627
58,543
159,160
110,511

대림씨엔에스㈜
160,975
200,327
62,538
13,258
145,071
140,435

오라관광㈜
38,241
321,884
15,226
40,830
304,069
-

대림에너지㈜ (주1)
28,681
511,563
77,677
171,219
203,944
87,404

청진이삼프로젝트㈜
41,637
743,897
14,941
535,150
34,752
200,691

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
95,010
1,028
495,554
50,759
(450,275)
-

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채
지배기업 
소유주지분
비지배지분

대림자동차공업㈜
103,093
336,996
86,013
73,563
165,559
114,954

대림씨엔에스㈜
166,361
212,578
75,817
14,396
146,707
142,019

오라관광㈜
25,176
321,859
15,860
40,010
291,165
-

대림에너지㈜(주1)
83,579
349,376
41,473
136,516
178,476
76,490

청진이삼프로젝트㈜
38,236
750,032
14,977
540,100
32,731
200,460

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
157,639
49,334
430,896
293,020
(516,943)
-

(주1) 종속기업인 포승그린파워㈜를 포함한 연결재무제표 기준입니다.

상기 요약 재무상태는 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(3) 당기 및 전기 중 주요 종속기업의 요약경영성과는 아래와 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
당기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

㈜삼호

858,627

83,780

64,609

(403)

64,206

대림자동차공업㈜
346,652
473
(11,681)
840
(10,841)

대림씨엔에스㈜
220,937
12,928
4,399
19
4,418

오라관광㈜
90,694
8,701
7,947
4,956
12,903

대림에너지㈜ (주1)
34,451
15,596
10,390
6,096
16,486

청진이삼프로젝트㈜
42,000
30,981
12,013
-
12,013

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
136,119
31,994
11,525
55,142
66,667

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
당기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

대림자동차공업㈜
384,070
12,030
3,115
(519)
2,596

대림씨엔에스㈜
284,093
55,680
37,515
55
37,570

오라관광㈜
84,235
11,952
11,792
(1,954)
9,838

대림에너지㈜(주1)
6,177
(3,568)
(5,454)
(98)
(5,552)

청진이삼프로젝트㈜
42,021
31,117
11,638
-
11,638

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
436,512
(37,119)
(55,202)
(17,502)
(72,704)

(주1) 종속기업인 포승그린파워㈜를 포함한 연결재무제표 기준입니다.

상기 요약 경영성과는 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 주요 종속기업의 요약현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
영업활동으로
인한 현금흐름
투자활동으로
인한 현금흐름
재무활동으로
인한 현금흐름
현금및현금성
자산의 순증감
기초 현금및
현금성자산
외화표시 현금 및현금성자산 환율변동효과
기말 현금및
현금성자산

㈜삼호
58,340
100,927
(32)
159,235
171,448
-
330,683

대림자동차공업㈜
41,846
(32,919)
8,377
17,304
8,467
(56)
25,715

대림씨엔에스㈜
6,556
(9,427)
(7,639)
(10,510)
69,196
-
58,686

오라관광㈜
13,825
(13,657)
(537)
(369)
17,380
-
17,011

대림에너지㈜ (주1)
(10,698)
(128,905)
102,537
(37,066)
60,673
(36)
23,571

청진이삼프로젝트㈜
19,013
(847)
(14,712)
3,454
37,903
-
41,357

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
32,660
492
(48,340)
(15,188)
50,261
-
35,073

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
영업활동으로
인한 현금흐름
투자활동으로
인한 현금흐름
재무활동으로
인한 현금흐름
현금및현금성
자산의 순증감
기초 현금및
현금성자산
외화표시 현금및현금성자산
환율변동효과
기말 현금및
현금성자산

대림자동차공업㈜
44,095
(51,918)
(1,264)
(9,087)
17,551
3
8,467

대림씨엔에스㈜
53,690
(12,078)
17,723
59,335
9,861
-
69,196

오라관광㈜
20,669
(10,395)
(5,435)
4,839
12,541
-
17,380

대림에너지㈜(주1)
(6,007)
(159,824)
111,554
(54,277)
114,769
181
60,673

청진이삼프로젝트㈜
19,019
(1,312)
(19,593)
(1,886)
39,789
-
37,903

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
(186,154)
960
167,009
(18,185)
68,446
-
50,261

(주1) 종속기업인 포승그린파워㈜를 포함한 연결재무제표 기준입니다.

상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치조정 및 지배회사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

(5) 당기 및 전기 중 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
비지배지분이 보유한소유지분율(%)
누적 비지배지분
비지배지분에 
귀속되는 당기순손익
비지배지분에 
귀속되는 총포괄손익
비지배지분에게 
지급된 배당금

㈜삼호
27.06
90,890
6,987
6,875
-

대림자동차공업㈜
40.98
110,511
(4,787)
(4,443)
-

대림씨엔에스㈜
49.19
140,435
2,165
2,174
(3,758)

대림에너지㈜
30.00
87,404
3,117
4,946
-

청진이삼프로젝트㈜ (주1)
51.54
200,691
9,993
9,993
(9,762)

청진이삼자산관리㈜
19.41
123
31
31
-

합 계
630,054
17,506
19,576
(13,520)

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
비지배지분이 보유한소유지분율(%)
누적 비지배지분
비지배지분에 
귀속되는 당기순손익
비지배지분에 
귀속되는 총포괄손익
비지배지분에게 
지급된 배당금

대림자동차공업㈜
40.98
114,954
1,277
1,277
-

대림씨엔에스㈜
49.19
142,019
18,454
18,454
-

대림에너지㈜
30.00
76,490
(1,636)
(4,679)
-

청진이삼프로젝트㈜(주1)
51.54
200,460
9,762
9,762
(14,643)

청진이삼자산관리㈜
19.41
93
47
47
-

Daelim Hungary LLC
49.00
423
(11)
(12)
-

합 계
534,439
27,893
24,849
(14,643)

(주1) 이익배당우선주를 보유하고 있으므로 비지배지분이 보유한 소유지분율에 귀속되는 당기순손익 및 총포괄손익은 일치하지 않습니다.

비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직ㆍ간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업이해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다.

(6) 당기 및 전기 중 지배력을 상실하지 않으면서 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분율이 변동한 거래의 내역과 그로 인해 지배기업 소유주에 귀속되는 자본에 미치는 영향의 내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
거래전지분율(%)
거래후지분율(%)
지분취득대가(또는 증자로 인한 유입대가)(A)
비지배지분의 증감(B)
기타불입자본의 증감
(A-B)

Daelim Hungary LLC
51.00
100.00

-

(423)

423

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
거래전지분율(%)
거래후지분율(%)
지분취득대가(또는 증자로 인한 유입대가)(A)
비지배지분의 증감(B)
기타불입자본의 증감
(A-B)

대림씨엔에스㈜

69.77

50.81
96,090
63,160
32,930

포승그린파워㈜
99.89
100.00
(10)
2
(12)

합 계
96,080
63,162
32,918

16. 관계기업및공동기업주식

(1) 보고기간 종료일 현재 관계기업및공동기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및
영업소재지
주요 영업활동
결산일
당기말
전기말

지분율
(%)
장부금액
지분율
(%)
장부금액

고려개발㈜(주1,2)
대한민국
도로 건설업
12.31
62.24
101,602
62.24
64,465

㈜
삼호(주3)

대한민국
도로 건설업
12.31
-
-
41.81
102,211

포천파워㈜(주4)
대한민국
발전업
12.31
40.00
86,988
40.00
81,190

험프리에스엘큐원㈜
대한민국
주거용 건물 개발 및 공급업
12.31
43.16
-
43.16
-

제주항공우주호텔㈜
대한민국
호텔업
12.31
42.10
4,744
42.10
5,037

㈜
생보우투신영임대주택제2호
 기업구조조정부동산투자회사(주5)

대한민국
부동산관리업
12.31
-
-
78.42
36,919

㈜
위례뉴스테이기업형임대개발
 전문위탁관리부동산투자회사

대한민국
부동산관리업
12.31
27.01
6,959
27.01
11,257

Daelim Philippines, Inc.
필리핀
산업플랜트 건설업
12.31
25.00
-
25.00
-

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
25.00
-
25.00
1,395

여천NCC
㈜

대한민국
석유화학계 기초화학 물질 제조업
12.31
50.00
782,617
50.00
599,501

폴리미래㈜
대한민국
합성수지 및 기타 플 라스틱 물질 제조업
12.31
50.00
78,345
50.00
94,496

밀머란에스피씨㈜(주6)
대한민국
전력사업 지원
12.31
72.05
109,694
72.05
65,700

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
싱가포르
토목업
12.31
49.00
5,619
49.00
7,073

OMZ-Daelim LLC.
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
48.00
12,438
48.00
7,420

Daehan Wind Power Company PSC.
 (주7)
요르단
기타 발전업
12.31
50.00
-
50.00
18

Daelim EMA Management Limited
 (주7)
U.A.E
기타 발전업
12.31
51.00
1,132
51.00
1,430

EMA Power Investment Limited
 (주7)
U.A.E
기타 발전업
12.31
49.00
48,240
49.00
54,350

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION(주8)
터키
토목업
12.31
25.00
21,917
-
-

Infraco Asia KeenjharWind Pte Ltd

 (주9)

싱가포르
풍력발전업
12.31
81.23
6,475
-
-

Infraco Asia Indus Wind Pte Ltd

 (주9)

싱가포르
풍력발전업
12.31
87.95
18,188
-
-

합 계

1,284,958

1,132,462

(주1) 고려개발㈜은 2012년 3월 16일 채권금융기관협의회와 기업구조조정촉진법에 의한 경영정상화계획을 위한 약정을 체결 하였습니다. 이에 따라 경영정상화계획 및 자구계획 등을 이행해야 하며, 별도의 요건이 충족될 경우 경영권 및 소유지분 에 관한 제한을 받을 수 있습니다. 한편, 의결권 기준 연결실체의 지분율은 62.24%이지만, 동 법인의 경영정상화계획 이 행약정 체결에 따라 지배력 행사가 불가하다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(주2) 고려개발㈜은 2016년 2월 24일에 불균등무상감자(대주주 5:1, 일반주주 2:1)와 2016년 2월 25일에 유상증자 및 출자전환 을 하였습니다. 연결실체는 전기 중 1,190,000주 감자 및 대여금의 출자전환을 통해 12,223,000주(장부가액 107,733백만 원)를 취득하였으며, 신주와 구주에 대한 발행가액과 공정가치의 차이로 기타의대손상각비 2,273백만원을 인식하였습니 다. 한편, 연결실체는 2017년 2월 27일 출자전환을 통해 상환전환우선주 5,555,550주(장부가액 40,061백만원)를 취득하 였습니다. 한편, 동 상환전환우선주를 고려한 연결실체의 지분율은 69.98%입니다.

(주3) ㈜삼호는 2009년 5월 20일 채권금융기관협의회와 기업구조조정촉진법에 의한 경영정상화계획을 위한 약정을 체결하였 으나, 2016년 11월 18일에 채권금융기관협의회에서 채권금융기관 공동관리 종결의 건이 가결됨에 따라 2016년 12월 31 일자로 채권금융기관 공동관리 절차가 종결되었습니다. 또한, 2017년 7월 7일 채권단으로 부터 4,725,000주(장부가액63, 079백만원)을 우선매수권 부여 약정서에 따라 취득하였으며 연결실체의 지분율이 72.94%로 변경되어 종속기업으로 분류하였습니다.

(주4) 연결실체는 전기 중 Mitsubishi Heavy Industries, Ltd.로부터 포천파워㈜ 주식 3,600,000주(장부가액 20,532백만원)를 취 득하였습니다.

(주5)
㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사는 2017년 10월 18일 주주총회에서 해산이 결의되어 청산인 이 선임됨에 따라 유의적인 영향력이 없는 것으로 판단하여 보고기간 종료일 현재 매각예정비유동자산으로 분류하였습니 다.

(주6) 밀머란에스피씨㈜는 보통주 외에 의결권있는 우선주를 발행하였는바, 총 의결권 주식수에서 연결실체의 의결권은 72.05 %입니다. 다만, 주주협약서 및 정관에 따라 의결권의 과반을 행사할 수 없고, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.

(주7) 연결실체는 전기 중 해외발전사업 진출을 위하여 자본금을 출자하였습니다.

(주8) 연결실체는 당기 중 터키 토목 프로젝트를 위하여 자본금을 출자하였습니다.

(주9) 연결실체는 당기 중 해외발전사업 진출을 위하여 주식을 취득하였습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 공시되는 시장가격이 존재하는 관계기업주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
당기말
전기말

고려개발㈜
111,914
84,368

㈜삼호
-
107,261

(3) 당기 및 전기 중의 관계기업및공동기업주식의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
기 초
취득/처분
지분법
투자손익
지분법
자본변동
지분법
이익잉여금
배당금수취
기타증감
기 말

고려개발㈜
64,465
40,061
(3,070)
146
-
-
-
101,602

㈜삼호
102,211
(119,161)
16,944
6
-
-
-
-

포천파워㈜(주1)
81,190
7,124
(1,643)
328
(11)
-
-
86,988

제주항공우주호텔㈜
5,037
-
(293)
-
-
-
-
4,744

㈜생보우투신영임대주택제2호
 기업구조조정부동산투자회사(주2)
36,919
-
(3,540)
-
-
-
(33,379)
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발 
 전문위탁관리부동산투자회사

11,257
-
(4,298)
-
-
-
-
6,959

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
1,395
-
(1,450)
55
-
-
-
-

여천NCC㈜
599,501
-
383,116
-
-
(200,000)
-
782,617

폴리미래㈜
94,496
-
44,599
-
-
(60,750)
-
78,345

밀머란에스피씨㈜(주1)
65,700
-
32,337
17,423
-
(5,766)
-
109,694

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
7,073
-
(1,133)
(321)
-
-
-
5,619

OMZ-Daelim LLC
7,420
-
5,767
(749)
-
-
-
12,438

Daehan Wind Power Company PSC.(주1)
18
-
(18)
-
-
-
-
-

Daelim EMA Management Limited(주1)
1,430
-
(144)
(154)
-
-
-
1,132

EMA Power Investment Limited(주1)
54,350
-
52
(6,162)
-
-
-
48,240

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
 CONSTRUCTION INVESTMENT AND 
 OPERATION
-
20,417
144
54
-
-
1,302
21,917

Infraco Asia KeenjharWind Pte Ltd
(주1)

-
6,825
52
(402)
-
-
-
6,475

Infraco Asia Indus Wind Pte Ltd
(주1)

-
18,514
640
(966)
-
-
-
18,188

합 계
1,132,462
(26,220)
468,062
9,258
(11)
(266,516)
(32,077)
1,284,958

(주1) 연결실체의 주된 영업활동에 해당하여 매출액으로 계상하고 있습니다.

(주2) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 기타증감은 매각예정비유동자산으로 계정재분류한 금액입 니다.

(전 기)

위: 백만원)

회사명
기 초
취득/처분
지분법
투자손익
지분법
자본변동
지분법
이익잉여금
배당금수취
기타증감
기 말

고려개발㈜
-
107,734
(27,327)
161
(16,103)
-
-
64,465

㈜삼호
70,708
-
31,463
40
-
-
-
102,211

포천파워㈜(주1)
52,783
41,559
(13,340)
186
2
-
-
81,190

제주항공우주호텔㈜
5,302
-
(265)
-
-
-
-
5,037

㈜생보우투신영임대주택제2호
 기업구조조정부동산투자회사(주2)
100,983
-
(59,594)
-
-
-
(4,470)
36,919

㈜위례뉴스테이기업형임대개발 
 전문위탁관리부동산투자회사

14,551
-
(3,294)
-
-
-
-
11,257

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
387
-
1,041
(33)
-
-
-
1,395

케이알코폴리머㈜(주3)
15,307
-
4,410
-
-
(4,938)
(14,779)
-

여천NCC㈜
492,503
-
241,998
-
-
(135,000)
-
599,501

폴리미래㈜
106,803
-
62,693
-
-
(65,000)
(10,000)
94,496

밀머란에스피씨㈜(주1)
64,556
-
18,402
(17,258)
-
-
-
65,700

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
6,087
-
945
41
-
-
-
7,073

OMZ-Daelim LLC
1,743
-
4,499
1,178
-
-
-
7,420

Daehan Wind Power Company PSC.(주1)
-
288
(261)
(9)
-
-
-
18

Daelim EMA Management Limited(주1)
-
30
1,344
56
-
-
-
1,430

EMA Power Investment Limited(주1)
-
50,003
271
4,076
-
-
-
54,350

합 계
931,713
199,614
262,985
(11,562)
(16,101)
(204,938)
(29,249)
1,132,462

(주1) 연결실체의 주된 영업활동에 해당하여 매출액으로 계상하고 있습니다.

(주2) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 기타증감은 지배기업에서 반영한 손상차손입니다.

(주3) 해당 기타증감액은 균등유상감자로 인한 변동액이며, 당기 중 케이알코폴리머㈜는 주식 매매계약을 체결하여 매각예정비 유동자산으로 계정재분류한 9,179백만원이 포함되어 있습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재
주요
관계기업및공동기업의 요약재무상태는 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

고려개발㈜
398,201
264,477
243,769
340,691
78,218

포천파워㈜
133,985
1,011,283
137,773
754,606
252,889

여천NCC㈜
1,635,145
931,173
788,881
163,285
1,614,152

폴리미래㈜
263,276
64,524
168,227
296
159,277

밀머란에스피씨㈜
42,107
179,810
11,469
35,752
174,696

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
자 산
부 채
자 본

유동자산
비유동자산
유동부채
비유동부채

고려개발㈜
348,869
248,036
525,769
49,497
21,639

㈜삼호
627,586
112,705
277,231
204,695
258,365

포천파워㈜
143,062
1,057,612
155,861
794,665
250,148

여천NCC㈜
1,465,197
992,530
916,392
294,128
1,247,207

폴리미래㈜
289,245
66,665
159,950
3,563
192,397

밀머란에스피씨㈜
33,289
128,612
3,747
55,309
102,845

상기 요약 재무상태는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업및공동기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(5) 당기 및 전기의
주요

관계기업및공동기업의 요약경영성과는 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
당기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

고려개발㈜
663,099
56,301
5,723
1,214
6,937

포천파워㈜
516,366
42,287
(8,553)
902
(7,651)

여천NCC㈜
5,415,958
1,012,382
765,742
1,203
766,945

폴리미래㈜
899,619
115,535
88,380
-
88,380

밀머란에스피씨㈜
66,926
63,555
52,561
28,455
81,016

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
매출액
영업손익
당기순손익
기타포괄손익
총포괄손익

고려개발㈜
623,865
26,346
(22,892)
(838)
(23,730)

㈜삼호
911,291
92,133
74,911
297
75,208

포천파워㈜
543,067
(216)
(44,447)
580
(43,867)

여천NCC㈜
4,374,003
655,942
490,009
(2,493)
487,516

폴리미래㈜
816,707
161,475
123,634
-
123,634

밀머란에스피씨㈜
43,961
40,013
30,167
(28,299)
1,868

상기 요약 경영성과는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업및공동기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(6)
보고기간 종료일 현재
주요
공동
기업의 요약재무정보 중 주요 구성항목의 내역은다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

회사명
여천NCC㈜
폴리미래㈜
밀머란에스피씨㈜

현금및현금성자산
418,250
87,528
29,504

유동금융부채(주1)
229,540
-
-

비유동금융부채(주1)
136,518
-
44,600

감가상각비
100,345
4,750
-

무형자산상각비
2,641
343
1

이자수익
5,728
1,153
16,392

이자비용
12,168
3
3,929

법인세비용
245,231
27,598
1,578

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
여천NCC㈜
폴리미래㈜
밀머란에스피씨㈜

현금및현금성자산
342,578
132,484
32,996

유동금융부채(주1)
308,152
-
-

비유동금융부채(주1)
262,446
-
53,400

감가상각비
142,172
5,193
-

무형자산상각비
3,961
309
1,445

이자수익
3,231
1,726
12,023

이자비용
14,289
3
6,991

법인세비용
156,024
38,877
5,829

(주1) 유동금융부채 및 비유동금융부채는 금융부채 중 매입채무및기타채무를 차감한 금액입니다.

(7) 보고기간 종료일 현재 주요 관계기업및공동기업의 순자산에서 관계기업및공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

회사명
기말
순자산(A)
연결실체 
지분율(%)(B)
순자산 
지분금액(AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래
효과 제거
기타
장부금액

고려개발㈜(주3)
86,644
62.24
53,927
41,446
(6,787)
18,614
101,602

포천파워㈜

(주1,4)

211,635
40.00
84,654
5,603
(31,420)
28,151
86,988

여천NCC㈜
1,614,152
50.00
807,076
-
(24,459)
-
782,617

폴리미래㈜
159,277
50.00
79,638
-
(1,293)
-
78,345

밀머란에스피씨㈜(주1,5)
105,248
100.00
105,248
4,446
-
-
109,694

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
기말
순자산(A)
연결실체 
지분율(%)(B)
순자산 
지분금액(AXB)
(+) 영업권
(-) 내부거래
효과 제거
기타
장부금액

고려개발㈜(주2)
21,639
62.24
13,468
40,084
(7,475)
18,388
64,465

㈜삼호
258,365
41.81
108,022
-
(5,811)
-
102,211

포천파워㈜

(주1,4)

219,308
40.00
87,723
5,603
(33,203)
21,067
81,190

여천NCC㈜
1,247,207
50.00
623,603
-
(24,102)
-
599,501

폴리미래㈜
192,397
50.00
96,199
-
(1,703)
-
94,496

밀머란에스피씨㈜(주1,5)
61,254
100.00
61,254
4,446
-
-
65,700

(주1) 이익배당우선주를 보유하고 있으므로 상기 표의 순자산가액이 동 주석 (4)의 자본과 일치하지 않습니다.

(주2) 보고기간 종료일 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 미인식 지분변동액이 존재합니다(동 주석 (8)참조).

(주3) 고려개발㈜의 기타변동액은 출자전환 시 취득한 지분의 순자산 장부금액과 피투자자의 식별가능한 자산과 부채의 순공정가 치의 차이(영업권 제외)입니다.

(주4) 포천파워㈜의 기타변동액은 당기 중 연결실체가 취득한 우선주 장부금액입니다.

(주5) 우선주를 제외한 보통주 지분율을 사용하여 동 주석 (1)의 지분율과 일치하지 않습니다.

(8) 보고기간 종료일 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 당기 및 누적미반영 지분변동액은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

회사명
미반영 당기 지분변동액
미반영 누적 지분변동액

험프리에스엘큐원㈜
316
3,087

Daelim Philippines, Inc.
563
2,586

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
412
412

Daehan Wind Power Company PSC
3,532
3,532

(전기말)

(단위: 백만원)

회사명
미반영 당기 지분변동액
미반영 누적 지분변동액

고려개발㈜
(27,079)
-

험프리에스엘큐원㈜
(21)
2,771

Daelim Philippines, Inc.
810
2,023

17. 매입채무및기

타채무

보고기간 종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
매입채무
1,617,318
1,621,957

미지급금
352,305
242,556

유동성임대보증금
1,500
-

미지급비용
62,222
63,226

소 계
2,033,345
1,927,739

비유동
장기매입채무
2,302
13,980

장기미지급금
59,456
78,776

임대보증금
57,127
69,296

소 계
118,885
162,052

합 계
2,152,230
2,089,791

18. 차입금

(1) 보고기간 종료일 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
차 입 처
당기말 이자율(%)
당기말
전기말

단기차입금

일반대출 외(주1)
국민은행 외
1.40 ~ 4.19
164,689
305,320

장기차입금

운영자금대출 외
한국산업은행 외
1.75 ~ 3.55
627,411
92,283

시설대출 외(주2)
한국산업은행 외
0.00 ~ 5.40
922,661
1,134,022

차감 : 현재가치할인발행차금
(4,061)
(3,352)

장기차입금 소계
1,546,011
1,222,953

차감 : 유동성장기부채
(288,780)
(143,933)

차감 계
1,257,231
1,079,020

(주1) 제거의 요건을 충족하지 못하는 매출채권의 양도와 관련하여 인식한 금융부채가 전기말 현재
2,759백만원이 포함되어 있으며, 연결실체의 매출 채권에 의하여 담보되어 있습니다(주석 38참조).

(주2) 종속기업인 포승그린파워㈜가 조달한 우선주 자본금 26,026백만원이 포함되어 있으며, 연결실체의 약정으로 인하여 한국채택국제회계기준 
 제1032호에 따라 부채로 분류하였습니다(주석 15참조).

(2) 보고기간 종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
당기말
이자율(%)
당기말
전기말
보증여부

제248회 공모사채
2012-11-16
2017-11-16
-
-
200,000
무보증

제250회 사모사채
2014-03-27
2019-03-27
4.38
50,000
50,000
무보증

제251회 사모사채
2014-04-17
2017-04-17
-
-
30,000
무보증

제252회 사모사채
2014-09-16
2018-09-16
3.42
100,000
100,000
무보증

제253회 사모사채
2015-05-29
2019-05-29
3.43
95,000
95,000
무보증

제254회 사모사채
2015-06-22
2017-06-22
-
-
100,000
무보증

제255회 공모사채
2015-07-01
2018-07-01
3.20
235,000
235,000
무보증

제256회 사모사채
2016-06-02
2018-07-02
3.06
100,000
220,000
무보증

제257회 공모사채
2016-10-07
2019-10-07
3.05
200,000
200,000
무보증

제258-1회 공모사채
2017-06-02
2020-06-02
2.95
146,000
-
무보증

제258-2회 공모사채
2017-06-02
2022-06-02
3.52
54,000
-
무보증

제259회 사모사채
2017-06-22
2019-06-22
2.83
100,000
-
무보증

제260-1회 공모사채
2017-09-15
2020-09-15
2.77
162,000
-
무보증

제260-2회 공모사채
2017-09-15
2022-09-15
3.24
31,000
-
무보증

제71회 공모사채
2008-03-28
2022-12-31
3.00
42,150
-
무보증

제74회 사모사채
2011-09-02
2022-12-31
3.00
23,960
-
무보증

제80회 사모사채
2016-12-27
2022-12-31
3.00
15,010
-
무보증

제1회 무기명식 이권부 사모사채
2015-05-20
2018-05-20
3.90
50,000
50,000
무보증

제2회 무기명식 이권부 사모사채
2016-02-22
2019-02-22
4.80
22,000
22,000
무보증

제3회 무기명식 이권부 사모사채
2017-05-08
2018-11-08
4.00
20,000
-
무보증

합 계
1,446,120
1,302,000

(조정): 유동성장기부채(액면가액)
(505,000)
(450,000)

사채할인발행차금(유동)
(519)
(494)

유동성장기부채(장부가액)
(504,481)
(449,506)

사채할인발행차금(비유동)
(1,796)
(2,043)

차 감 계
939,324
849,957

(3) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

연 도
장기차입금
사채(액면가액)
합 계

2019.01.01~2019.12.31

201,465
487,280
688,745

2020.01.01~2020.12.31

673,745
328,280
1,002,025

2021.01.01~2021.12.31

221,943
20,280
242,223

2022.01.01 이후

164,139
105,280
269,419

합 계

1,261,292
941,120
2,202,412

19. 퇴직급여제도

(1) 확정기여형퇴직급여제도

연결실체는 자격을 갖춘 임직원들을 위해 확정기여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 사외적립자산은 수탁자의 관리하에서 기금형태로 연결실체의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있습니다. 임직원들이 확정기여형의 가득조건을 충족하기 전에 퇴사하는 경우에 연결실체가 지불해야 할 기여금은 상실되는 기여금
만큼 감소하게 됩니다.

당기 및 전기 연결손익계산서에 인식된 총비
용
각각

9,302백만원 및 4,703백
만원
은 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 연결실체가 퇴직급여제도에 납입할 기여금을 나타내고 있습니다.

(2) 확정급여형퇴직급여제도

연결실체는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 동 제도하에서 종업원들은 퇴직시점에 제공한 근무용역기간에 최종 3개월 평균급여를 적용하여 일시불급여를 수령받고 있으며, 연결실체는 투자위험, 이자율위험 및 임금위험 등에 노출되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋증권㈜ 등에 의하여 수행되었으며, 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간 종료일 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생되는 연결재무상태표 상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
230,885
260,325

사외적립자산의 공정가치
(206,619)
(225,391)

순확정급여부채
24,266
34,934

2) 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
확정급여채무 현재가치
사외적립자산 공정가치
합 계

기초금액
260,325
(225,391)
34,934

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가
42,147
-
42,147

이자비용(이자수익)
8,335
(7,244)
1,091

소 계
50,482
(7,244)
43,238

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소

사외적립자산의 수익
 (위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
3,918
3,918

인구통계적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
(5,012)
-
(5,012)

재무적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
(1,165)
-
(1,165)

경험조정으로 인해
 발생하는 보험수리적손익
2,407
-
2,407

소 계
(3,770)
3,918
148

기업이 납부한 기여금
-
(42,428)
(42,428)

제도에서 지급한 금액
(91,266)
77,698
(13,568)

연결범위 변동
15,030
(13,171)
1,859

기타(관계사 전출입효과 포함)
84
(1)
83

기말금액
230,885
(206,619)
24,266

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
확정급여채무 현재가치
사외적립자산 공정가치
합 계

기초금액
245,694
(207,891)
37,803

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가
43,137
-
43,137

이자비용(이자수익)
7,146
(6,152)
994

소 계
50,283
(6,152)
44,131

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소

사외적립자산의 수익
 (위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
2,175
2,175

인구통계적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
1,424
-
1,424

재무적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
(120)
-
(120)

경험조정으로 인해
 발생하는 보험수리적손익
8,604
-
8,604

소 계
9,908
2,175
12,083

기업이 납부한 기여금
-
(44,898)
(44,898)

제도에서 지급한 금액
(46,114)
31,805
(14,309)

기타(관계사 전출입효과 포함)
554
(430)
124

기말금액
260,325
(225,391)
34,934

한편, 상기 사외적립자산은 안정적인 퇴직급여 재원 확보를 위하여 정기예금 등 원리금 보장상품에 전액 투자되어 있습니다.

3) 당기와 전기 중 연결손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

당기근무원가
42,147
43,137

이자비용
8,335
7,146

이자수익
(7,244)
(6,152)

종업원급여에 포함된 총비용
43,238
44,131

당기 인식
액 중
22,679
백만원
은 연결손익계산서의 매출원가에 포함되어 있으며, 나머지 금액은 판매비및관리비 등에 포함되어 있습니다.

4)
보고기간 종료일 현재 보험수리적평가를 위해 사용된 주요추정은 다음과 같습니 다.

구 분
당기말
전기말

할인률
2.63% ~ 3.80%
2.47% ~ 3.61%

기대임금상승률(물가상승률 포함)
2.00% ~ 4.50%
3.70% ~ 4.50%

한편, 사망률과 관련하여서는

보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 퇴직연금 예정사망률을 사용하였습니다.

5) 보고기간 종료일 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 당기 및 전기 중 순확정급여부채에 미치는 변동액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

증 가
감 소
증 가
감 소

할인율의 1% 변동
(13,239)
15,154
(19,941)
22,991

기대임금상승률의 1% 변동
15,173
(13,496)
23,007
(20,313)

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 연결재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 

한편, 연결실체는 확정급여형제도와 관련
하여 차기에
47,384
백만원
의 기여금을 납부할 것으로 예측하고 있습니다.

20. 기타부채

보고기간 종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
선수금
283,088
343,855

예수금
108,429
98,509

부가세예수금
1,305
1,325

선수수익
3,766
3,731

소 계
396,588
447,420

비유동
장기선수수익
19,801
24,166

예수금
749
-

소 계
20,550
24,166

합 계
417,138
471,586

21. 기타충당부채

당기 및 전기 중 기타충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
연결범위 변동
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

판매보증(주1)
3,464
-
386
(1,673)
-
-
2,177
2,177
-

법적소송(주2)
37,522
551
5,829
(4,653)
(988)
-
38,261
-
38,261

준공원가 등(주3)
122,331
8,033
197,963
(94,629)
(3,111)
(6,624)
223,963
223,963
-

복구충당(주4)
3,252
-
-
(143)
-
-
3,109
-
3,109

기타(주5)
1,012
337
32
(367)
(453)
153
714
363
351

합 계
167,581
8,921
204,210
(101,465)
(4,552)
(6,471)
268,224
226,503
41,721

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

판매보증(주1)
3,547
2,057
(2,140)
-
-
3,464
3,464
-

법적소송(주2)
38,714
9,361
(10,187)
(366)
-
37,522
-
37,522

준공원가 등(주3)
50,303
169,491
(97,147)
(159)
(157)
122,331
122,331
-

복구충당(주4)
3,396
391
(363)
(172)
-
3,252
-
3,252

기타(주5)
1,082
786
(563)
(70)
(223)
1,012
226
786

합 계
97,042
182,086
(110,400)
(767)
(380)
167,581
126,021
41,560

(주1) 연결실체는 판매한 물품에 대하여 일정기간 동안에 발생하는 제품의 결함으로 인하여 사후적으로 발생하는 판매보증비용 에 충당하기 위하여 과거의 경험율에 의하여 산정된 금액을 기타충당부채로 설정하고 있습니다.

(주2) 연결실체는 보고기간 종료일 현재까지의 최종심 결과 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주3) 연결실체는 보고기간 종료일 현재 준공 이후 비용 등을 고려하여 발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주4) 연결실체는 골재채취사업과 관련하여 석산사업소의 사업장내 토석채취허가를 득하고 해당 산림내에서 허가된 종류 및 수 량에 대해 쇄골재용 토사를 채취하고 있으며, 채석된 면적에 대해 산지관리법 규정에 따라 원상복구의무를 부담하고 있습 니다. 연결실체는 보고기간 종료일 현재 이러한 원상복구의무의 이행을 위하여 예상되는 금액을 기타충당부채로 설정하고 있습니다. 또한, 장기 임차 중인 오피스 건물의 원상복구의무의 이행을 위하여 예상되는 금액을 기타충당부채로 설정하고 있습니다.

(주5) 연결실체는 보고기간 종료일 현재 탄소배출권 비용을 고려하여 발생예상분을 탄소배출권부채 등으로 계상하고 있습니다.
 또한, 종업원해고와 관련된 보상비용에 대한 금액을 기타충당부채로 설정하고 있습니다.

22. 자본금

보고기간 종료일 현재 지배기업의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분
당기말
전기말

① 발행할 주식의 총수
120,000,000주
120,000,000주

② 1주당 액면금액
5,000원
5,000원

③ 발행한 주식의 수:

보통주
34,800,000주
34,800,000주

우선주(주1)
3,800,000주
3,800,000주

④ 자본금:

보통주
197,500백만원
197,500백만원

우선주
21,000백만원
21,000백만원

(주1) 우선주에 대하여는 소정의 배당을 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 되어 있으며, 30,000,000주의 범위 내에서 발행할 수 있습니다.

한편, 지배기업은 2004년 1월 28일과 2004년 11월 3일자로 (구)증권거래법 제189조에 의거 4,700,000주의 보통주 자기주식과 400,000주의 우선주 자기주식을 지배기업의 정관이 정하는 바에 따라 이익소각의 방법으로 소각하였습니다. 이로 인하여 자본금이 발행주식수의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

23. 기타불
입자본

(1) 보고기간 종료일 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

주식발행초과금
296,044
296,044

합병차익
145,062
145,062

자기주식처분이익
98,344
98,344

기타
(253)
(611)

합 계
539,197
538,839

(2) 당기 및 전기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
538,839
504,890

종속기업 지분변동으로 인한 증감
(70)
32,918

연결범위의 변동
428
1,031

기말금액
539,197
538,839

24. 이익잉여금

(1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

법정적립금

이익준비금(주1)
71,379
70,202

임의적립금

기업합리화적립금(주2)
17,002
17,002

재무구조개선적립금
840,281
840,281

기타임의적립금
1,960,515
1,970,193

미처분이익잉여금(주3)
1,509,492
1,020,806

합 계
4,398,669
3,918,484

(주1) 연결실체는 상법상의 규정에 따라 납입 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상 을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전 을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(주2) 연결실체는 2002년까지 조세특례제한법에 따른 세액공제 상당액을 기업합리화적립금으로 계상하였으며, 동 적립금은 이 월결손금의 보전 및 자본전입에만 사용될 수 있었습니다. 그러나 2002년 12월 11일에 조세특례제한법이 개정되었으며, 동 개정시에 관련조항이 삭제됨으로 인하여 기업합리화적립금은 임의적립금으로 변경되었습니다.

(주3) 연결실체는 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며,

보고기간 종료일
현재 이에 따른 재평가차익 687,805 백만원(법인세효과 차감 후 금액)을 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가잉여금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
3,918,484
3,672,590

지배기업 소유주지분 귀속 당기순이익
490,493
265,303

배당금
(11,770)
(11,770)

확정급여제도 재측정요소
1,469
(9,133)

지분법이익잉여금
(7)
2

미반영 지분법이익잉여금 실현 등
-
1,492

기말금액
4,398,669
3,918,484

(3) 당기 및 전기 중 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

(당
기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
34,800,000주
34,800,000주
300원
10,440

우선주
3,800,000주
3,800,000주
350원
1,330

합 계
11,770

(전
기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
34,800,000주
34,800,000주
300원
10,440

우선주
3,800,000주
3,800,000주
350원
1,330

합 계
11,770

25.
기타포
괄
손
익누계액

(1) 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

매도가능금융자산평가손익
36,316
37,284

해외사업환산손익
(125,236)
(127,233)

지분법자본변동
4,861
37,536

부의지분법자본변동
(8,054)
(12,475)

합 계
(92,113)
(64,888)

(2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
(64,888)
(51,191)

매도가능금융자산평가손익
(968)
5,326

평가이익
(937)
7,073

법인세효과
(31)
(1,747)

해외사업환산손익
1,997
(13,218)

지분법자본변동
(32,675)
781

평가손실
(32,833)
1,029

법인세효과
158
(248)

부의지분법자본변동
4,421
(6,769)

평가손실
7,099
(8,706)

법인세효과
(2,678)
1,937

연결범위의 변동
-
183

기말금액
(92,113)
(64,888)

26. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황

1) 당기말 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

한국산업은행 외
토지 외
1,157,505
1,213,339
차입금
648,991
시설자금 외

건설공제조합
출자증권
33,381
33,381
차입금
-
보증약정 및 융자약정

건설공제조합 외
수송동사옥

87,843

88,769
-
-
기타

디라이프유한회사
글래드호텔
81,598
124,800
차입금
96,000
운영자금

국민은행
양도성예금
50,000
55,000
차입금
-
운영자금

합 계
1,410,327
1,515,289

744,991

2) 당기말 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인
등에 대
하여 한국산업은행 등에 매도가능금융자산 등의 주식 및 수익증권(장부금액:
435,059

백만
원
)을 담보로
제공하고 있으며 관련 채무금액은 없습니다.

3) 당기말 현재 연결실체는 고려개발㈜의 경영정상화계획(워크아웃) 이행 약정 체결에 따라 연결실체가 보유하고 있는 고려개발㈜ 주식 18,968,550주(장부가액:

101,602
백만원)에 대한 주식처분위임장 등을 채권금융기관협의회에 제공하고 있습니다.

(2) 제공한 지급보증

1)
연결실체는 당기말 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련
보증에 대하여
8,931,224
백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여
216,970
백만
원
(전체분: 1,092,748백만원)
의 지급보증 및
자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 건축사업과 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱
(이하 "PF")대출을 위하여 제공한 지급보증(대출한도의 채
권최고
액:

1,026,800
백만
원
)의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

PF 유형
당기말
전기말

건수
금액
건수
금액

ABCP

6건
311,000
5건
361,000

기타 PF Loan
4건
525,000
4건
375,000

합 계
10건
836,000
9건
736,000

한편, 당기말 현재 상기 PF 대출을 위하여 연결실체가 제공한 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

채무자
채권자
대출(보증)금액
대출잔액
보증내역
지급보증기간
유형

시티원(주)
한국스탠다드차타드은행
75,000
75,000
지급보증
2017.03~2018.03
Loan

오산랜드마크프로젝트(주)
플랜업세마(유)
60,000
60,000
지급보증
2017.05~2018.05
ABCP

오산랜드마크프로젝트(주)
한국스탠다드차타드은행
200,000
200,000
지급보증
2017.06~2018.06
Loan

오산랜드마크프로젝트(주)
홀리워터제일차(주)
40,000
40,000
지급보증
2017.07~2018.07
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
매크리하니쉬제일차(유)
80,000
80,000
지급보증
2017.08~2018.07
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
로열도노크제일차(유)
30,000
30,000
지급보증
2017.08~2018.08
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
롯데캐피탈
50,000
50,000
지급보증
2017.09~2019.09
Loan

(주)디케이피엠
와이케이에스제이제일차(주)
57,000
57,000
지급보증
2017.09~2018.09
ABCP

(주)메디치코리아
앤에스프로제일차(주)
44,000
44,000
지급보증
2017.10~2018.10
ABCP

케이엠베스트솔루션㈜
교보증권㈜
200,000
200,000
지급보증
2017.07~2020.03
ABS

3) 연결실체는 당기말 현재 재개발ㆍ재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 총

29건
519,197백만원(전기말 총 27건 449,104백만원)의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 672,866백만원)하고 있습
니
다
. 또한,
수분양
자들의 중도금 대출 관련하여

1,328,731
백만원(전기말 610,000백만원)의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액 :
1,696,649
백만원)하고 있습니다.

4) 연결실체는 당기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당 사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 90,816백만
원(전기말 64,064
백
만원)의 금융
보증부채를 설정하고 있습니다.

5) 연결실체는 당기말 현재 시행자의 사업비대출(총 38건, 시행자 대출잔액 2,659,975백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발,재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.

6)
특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 주석 "35. 특수관계자의 주요거래 (6)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다
.

(3) 제공받은 지급보증

1) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당기말
전기말

㈜태길종합건설 외

38,179

36,785

시공연대보증

고려개발㈜ 외

25,014

1,077

하자보증 외

건설공제조합

596,669

744,851

공사계약보증

건설공제조합

576,329

533,905

선수금보증

건설공제조합

3,726,497

2,448,156

하자보증 외

주택도시보증공사

2,916,549

2,502,078

분양보증

주택도시보증공사

1,772,882

980,640

하자이행보증 외

SGI서울보증

971,813

1,003,430

공사이행보증 외

우리은행

-

649

계약이행보증

신한은행

65

65

항공권판매지급보증

KEB하나은행

4,286

5,262

계약이행보증

합 계

10,628,283

8,256,898

2) 보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행

USD

559,015

598,929

사우디아라비아 외

계약이행보증 외

한국수출입은행

EUR

21,004

26,869

이란

계약이행보증

한국수출입은행

KWD

58,467

207,436

쿠웨이트

계약이행보증 외

한국수출입은행

VND

220,920,094

10,427

베트남

계약이행보증 외

한국수출입은행

DZD

752,694

7,015

알제리

계약이행보증 외

한국수출입은행

IDR

38,076,320

3,008

인도네시아

계약이행보증 외

한국수출입은행

KRW

5,958

5,958

인도네시아

계약이행보증 외

한국수출입은행

SAR

78,350

22,383

사우디아라비아

계약이행보증 외

한국무역보험공사

USD

157,760

169,024

사우디아라비아 외

계약이행보증

한국무역보험공사

JPY

575,662

5,464

베트남

계약이행보증

한국무역보험공사

VND

6,538,200

309

베트남

계약이행보증

한국무역보험공사

BND

134,855

107,559

브루나이

계약이행보증 외

KEB하나은행

LYD

3,042

2,396

리비아

계약이행보증 외

우리은행

USD

42,623

45,667

인도네시아 외

계약이행보증 외

우리은행

EUR

1,176

1,504

인도네시아

계약이행보증 외

우리은행

KRW

44,791

44,791

이란

유보금환급보증 외

우리은행

BND

10,000

7,976

브루나이

기타이행보증

우리은행

IDR

180,556,766

14,264

인도네시아

계약이행보증 외

우리은행

VND

37,805,341

1,784

베트남

선수금환급보증

크레디아그리콜

USD

2,500

2,679

베트남

입찰보증

소시에테제네랄

EUR

1,000

1,279

러시아

입찰보증

Arab은행 싱가폴

USD

151,329

162,134

사우디아라비아 외

계약이행보증 외

NBK

KWD

1,891

6,709

쿠웨이트

기타이행보증 외

Mashreq

AED

50

15

U.A.E.

기타이행보증

Zurich

SGD

15,038

12,040

싱가포르

계약이행보증

Riyad Bank

USD

136,832

146,602

사우디아라비아

유보금환급보증 외

Riyad Bank

SAR

43,028

12,292

사우디아라비아

계약이행보증 외

Maskan

IRR

57,213,149

1,716

이란

기타이행보증

27. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음 및 수표

당기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 어음 5매(백지 5매), 수표38매(백지 34매, 액면금액 34,292백만원)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류 중인 소송현황

당기말 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 155건의 소송(소송가액:618,481백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 54건의 소송(소송가액: 273,836백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만,피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다. (주석 21 참조).

(3) 특수관계자에 대한 자금대여 약정

1) 연결실체는 이사회 결의에 의거 연결실체의 관계기업인 고려개발㈜의 용인성복 사업지와 구미봉곡 사업지의 공사비 부족자금의 보충 및 기타 운전자금 명목으로 200,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다. 그러나 2015년말로 종료되는 고려개발㈜의 경영정상화계획 이행 약정기간이 2017년말까지연장됨에 따라 아래와 같이 대여조건을 변경할 것을 결의하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여

② 계약기간
- 당초 : 2011.04.25 ~ 2014.02.28
 - 변경(1차) : 2011.04.25 ~ 2015.12.31
 - 변경(2차) : 2011.04.25 ~ 2017.12.31

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 당초 : 200,000백만원(한도)
 - 변경(1차) : 158,600백만원(한도)
 - 변경(2차) : 140,900백만원(한도)

(4) 이사회결의일

- 당초 : 2011.04.25(용인성복 사업지 관련 150,000백만원 한도)
 2011.11.29(구미봉곡 사업지 관련 50,000백만원 한도)
 - 변경(1차) : 2013.12.28
 - 변경(2차) : 2015.12.17

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.
 - 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는 부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

상기 이사회 결의 건과 관련하여 제8차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 중 110,007백만원을 출자전환(2016년 2월 24일)하였으며, 제12차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 및 기타채권 총 50,000백만원을 출자전환(2017년 2월 27일)하여 보고기간 종료일 현재 상기 대여금은 잔액은없습니다.

2) 연결실체는 이사회 결의에 의거 연결실체의 관계기업인 고려개발㈜의 의정부 경전철 사업해지에 따른 유동성 확보를 목적으로 50,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여(제3차)

② 계약기간
- 2017.01.18 ~ 2019.12.31 (36개월)

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 50,000백만원(한도)

(4) 이사회결의일
- 2016.12.22

(5) 기타

- 상기 거래금액은 총 대여한도임.
- 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는 부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음

보고기간 종료일 현재 연결실체의 고려개발에 대한 대여금 잔액은 50,000백만원입니다. 한편 고려개발㈜는 기업개선 및 경영정상화를 위하여 채권금융기관 공동관리를 요청하였고(2011년 11월 30일), 채권금융기관은 2011년 12월 12일자로 관리절차개시를 결정하였으며, 2012년 3월 16일부로 고려개발㈜와 채권금융기관협의회는 경영정상화 계획의 이행약정을 체결하였습니다. 또한 경영정상화계획의 약정 이행기간은 2017년 12월 31일에서 2019년 12월 31일로 연장되었습니다.

3) 연결실체는 재무위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim Philippines, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 35Mil의 대여약정(Loan Agreement)을체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim Philippines, Inc.

(2) 대여금액
- USD 13Mil
 - USD 22Mil

(3) 대여금리
연 6.0%

(4) 대여기간
- USD 13Mil : 2017.11.24 ~ 2018.11.24
 - USD 22Mil : 2017.11.28 ~ 2018.11.28

(5) 이사회 결의일
- USD 13Mil : 2017.11.09
 - USD 22Mil : 2017.11.09

(6) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 37,499백만원입니다.

(4) 금융기관 약정사항

당기말 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
43,200
KRW
4,844

일반대출
국민은행 외
KRW
1,107,045
KRW
923,645

한국수출입은행 외
USD
142,000
USD
140,000

PF대출

우리은행 외
KRW
167,700
KRW
124,200

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
430,140
KRW
60,422

환어음매입
KEB하나은행
KRW
937
KRW
937

시설대출
한국산업은행 외
KRW
98,249
KRW
87,312

외화상생협력대출
한국수출입은행
USD
24,000
USD
-

L/C(SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
265,803
USD
58,698

외화보증
우리은행 외
USD
2,737,300
USD
1,422,787

NBK
KWD
1,891
KWD
1,891

원화보증
서울보증보험 외
KRW
917,833
KRW
917,833

(주1) 당좌차월은 우리은행 180억원, 신한은행 180억원, KEB하나은행 30억원, 수협 32억원, 제주은행 10억원으로 구성되 어 있으며, 우리은행 100억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 2,554억원 및 USD 153,631천(일괄여신 4,200억원)의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다.

(
5) 파생
상품

1) 연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 46건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
21,718
USD
18,930
1,147.28
11

매매목적
EUR
13,415
KRW
17,683
1,318.10
2

매매목적
CNY
186,286
USD
27,949
6.6653
1

매매목적
JPY
1,295,396
KRW
12,870
9.9350
14

매매목적
KRW
14,316
KWD
3,855
3,713.67
2

매매목적
USD
31,928
KWD
9,723
0.30454
3

매매목적
USD
14,359
KRW
15,649
1,089.84
13

(전기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
92,329
USD
83,222
1,109.43
36

매매목적
EUR
7,410
USD
8,486
1.1452
14

매매목적
EUR
27,686
KRW
37,506
1,354.65
16

매매목적
GBP
4,138
KRW
7,288
1,761.18
7

매매목적
CNY
244,743
USD
35,534
6.8876
6

매매목적
KRW
22,514
KWD
5,962
3,776.45
4

매매목적
USD
45,517
KWD
13,867
0.30465
7

매매목적
SEK
61,672
USD
7,062
8.73237
3

매매목적
USD
32,338
KRW
36,151
1,117.92
11

2) 연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험 및 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 2건의 통화스왑계약을 체결하고 있는바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
계약실행일
계약종료일
외화금액
계약금액
수취이자율
지급이자율

매매목적
2016.12.16
2018.12.14
USD 100,000
118,340
LIBOR + 1.93%
2.95%

매매목적
2017.04.19
2019.04.18
USD 40,000
45,592
LIBOR + 2.00%
3.10%

3) 연결실체는 원화차입에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 1건의 이자율스왑계약을 체결하고 있는바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
계약실행일
계약종료일
대상 원금
수취이자율
지급이자율

매매목적
2017.08.07
2021.05.03
25,000
CD + 1.81%
3.56%

4) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,336
1,554
2,327
1,606

통화스왑
-
15,842
-
13,983

이자율스왑
185
-
185
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
3,521
17,396
2,512
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,123
10,251
3,123
14,513

통화스왑
1,858
-
1,858
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
4,981
10,251
4,981
14,847

(6) 기타약정사항

당기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 e편한세상 오산세마 주택사업 및 안양지식산업센터 개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션(옵션계약부담금액: 총 124억원)을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 호주 Millmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨㈜의 재무출자자에게 제공한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

3) 연결실체는 e편한세상 용인 한숲시티 아파트 개발사업과 관련하여 시행사인 동우개발㈜와 대출기관인 산업은행 등과 대출을 실행한 후 대출만기일인 2018년 9월 23일 이내에 책임준공 및 책임분양확약을 이행하기로 하는 계약을 체결하였습니다.

4) 연결실체는 청진이삼프로젝트㈜의 주주인 디오네랜드마크(유), 디아스랜드마크㈜및 동부증권㈜와 청진이삼프로젝트㈜ 주식 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 투자종결일로부터 2년 9개월째 해당하는 날에 해당 주식의 공정가액과 청산가격의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 투자자가 연결실체에게, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 투자자에게 지급하는 스왑 계약을 체결하였습니다. 

5) 강남 글래드 비즈니스 호텔 개발사업과 관련하여 연결실체는 에이플러스디㈜, ㈜대림코퍼레이션(이하 "매수의무자")과 함께 디더블유에스글래드㈜(이하 "후순위대주")가 보유하는 후순위대출채권에 대하여 매수선택권을 보유하고 있으며, 동시에 후순위대주는 매수의무자들에게 매도선택권을 보유하고 있습니다. 또한, 연결실체는 상기 사업과 관련하여 에이플러스디㈜가 체결한 임대차계약에서 임차인인 에이플러스디㈜가 임대인인 디더블유에스지원㈜에게 계약에 따라 부담하는 일체의 금전지급채무에 대하여 ㈜대림코퍼레이션과 함께 연대보증을 하고 있습니다.

6) 포승그린파워가 우리은행을 대리은행으로 하는 대주단과 체결한 프로젝트금융 약정에 따라 포승그린파워가 보유하는 우리은행에 개설된 모든 계좌와 연결실체가 보유한 포승그린파워의 주식에 질권이 설정되어 있습니다. 또한 프로젝트를 진행하여 체결된 조립보험약정에 따른 수익권 및 프로젝트의 주요계약인 공사도급계약, 투자계약, REC매매계약, 우드펠릿구매계약, 책임연료구매대행계약에 대한 양도담보가 설정되어 있습니다.

7) 연결실체는 e편한세상 거제 고현항 주택사업과 관련하여 거제빅아일랜드에프브이㈜로부터 고현항 항만재개발사업으로 조성되는 용지를 1,950억원에 매입(1BL 930억원, 2BL 1,020억원)하는 약정을 체결하였습니다.

28. 수익

당기 및 전기 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

건설계약수익
10,512,419
8,089,550

재화의 판매로 인한 수익
1,580,795
1,567,005

용역의 제공으로 인한 수익
62,347
59,883

기타수익
179,975
137,332

합 계
12,335,536
9,853,770

29. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

재료비
4,261,038

3,498,384

재고자산의 변동
(40,443)

(153,590)

외주비
4,969,235

3,846,904

급여
693,541

670,791

퇴직급여
59,046

48,815

복리후생비
93,425

97,964

감가상각비
107,673

98,701

무형자산상각비
8,379

6,794

제수수료
637,242

557,827

세금과공과
155,715

123,610

기타비용
844,786

638,182

합 계
11,789,637

9,434,382

30. 판매비및관리비

당기 및 전기 중 판매비및관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

판매비:

광고선전비
17,999
11,865

대손상각비
62,643
28,060

운반비
67,057
66,053

이자비용
142
1,045

제수수료
89,931
85,482

하자보수비
8,323
6,353

소 계
246,095
198,858

관리비:

급여
227,361
193,880

복리후생비
25,541
25,099

보험료
11,757
9,564

지대집세
32,817
29,216

기타
106,597
99,908

소 계
404,073
357,667

합 계
650,168
556,525

31. 기타수익 및 기타비용

(1) 당기 및 전기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기타수익:

배당금수익
1,356
3,146

임대료수익
585
478

외환차익
16,753
34,367

외화환산이익
80,825
26,912

유형자산처분이익
1,605
1,685

무형자산처분이익
39
1,585

투자자산처분이익
119,644
-

파생상품거래이익
10,304
12,917

파생상품평가이익
3,336
3,123

금융보증부채환입
-
336

기타
67,070
26,214

합 계
301,517
110,763

(2) 당기 및 전기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기타비용:

기부금
3,483
4,119

기타의대손상각비
222,994
120,237

외환차손
48,598
43,557

외화환산손실
68,447
23,994

투자자산처분손실
3,578
95

유형자산처분손실
703
3,821

무형자산처분손실
130
500

파생상품거래손실
3,524
10,507

파생상품평가손실
1,554
10,251

기타충당부채전입
9,533
66,006

금융보증부채전입
38,950
-

자산손상차손
52,560
24,766

기타
28,639
15,312

합 계
482,693
323,165

32. 금융수익 및 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

이자수익:

현금및현금성자산
7,692

5,462

장ㆍ단기금융상품
12,473

12,335

대여금및기타채권
17,887

22,124

매도가능금융자산
305

44

기타
734

-

소 계
39,091

39,965

외환차익
4,808

25,833

외화환산이익
18,141

18,440

파생상품거래이익
124

-

파생상품평가이익
185

1,858

합 계
62,349

86,096

(2) 당기 및 전기 중 자산 및 부채의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

현금및현금성자산
9,673

39,567

장
ㆍ
단기금융상품

12,413

12,335

대여금및기타채권
17,888

31,554

매도가능금융자산
123

44

차입금
21,338

607

파생상품
309

1,989

기타
605

-

합 계
62,349

86,096

(3) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

이자비용:

일반차입금 이자
62,708

53,513

사채 이자
47,905

41,118

기타
81
-

소 계
110,694

94,631

차감: 적격자산의 원가에 포함된 금액(주1)
(6,462)

(235)

차감계
104,232

94,396

외환차손
23,562

15,501

외화환산손실
44,746

3,350

파생상품거래손실
145

-

파생상품평가손실
15,842
-

합 계
188,527

113,247

(주1) 연결실체는 당기 및 전기 중 차입금에서 발생한 차입원
가 중 각
각

6,462
백만
원 및
235백만원
을 자본화하여 재고자 산 및 건설중인자산의 취득원가에 포함하였으며, 당기 및 전기에 적용된 자본화이
자율은 각각
3.38
% 및 3.64%입 니다
.

(4) 당기 및 전기
중
자산 및 부채의
범
주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

현금및현금성자산
24,165

15,773

차입금
58,851

56,356

사채
47,905

41,118

기타
57,606

-

합 계
188,527

113,247

33. 법인세비용

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

법인세부담액(법인세추납액ㆍ환급액 포함)
285,819
176,513

±일시적차이로 인한 이연법인세 변동액(주1)
(116,539)
(40,939)

±자본에 직접 반영된 법인세비용(주2)
(1,950)
7,635

법인세비용
167,330
143,209

(주1) 일시적차이로 인한 기말 순이연법인세자산
242,512
85,717

일시적차이로 인한 기초 순이연법인세자산
85,717
44,778

사업결합으로 인한 이연법인세부채
40,256
-

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액
116,539
40,939

(주2) 보고기간 종료일 현재 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은
다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

세전금액
법인세효과
세후금액
세전금액
법인세효과
세후금액

매도가능금융자산평가손익
48,125
11,743
36,382
48,975
11,691
37,284

확정급여제도 재측정요소
(96,934)
(24,750)
(72,184)
(96,786)
(22,965)
(73,821)

지분법자본변동
4,994
134
4,860
37,827
292
37,535

부의지분법자본변동
(11,691)
(411)
(11,280)
(21,792)
(4,251)
(17,541)

지분법이익잉여금
(16,152)
(3,896)
(12,256)
(16,141)
(3,896)
(12,245)

합 계
(71,658)
(17,180)
(54,478)
(47,917)
(19,129)
(28,788)

(2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습
니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

법인세비용차감전순이익
675,329
436,404

적용세율에 따른 법인세
160,884
105,148

조정사항:

비과세수익 등
(19,294)
(20,814)

비공제비용 등
8,380
13,644

법인세추납액 등
51,738
11,055

세액공제 등
(879)
(2,759)

이연법인세 미설정
(27,911)
36,076

미환류소득에 대한 당기법인세비용
21,756
18,679

기타(세율차이 등)
(27,344)
(17,820)

법인세비용
167,330
143,209

유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)
24.78%
32.82%

(3) 당기 및 전기 중 주요 누적일시적차이의 증감내역 및 보고기간 종료일 현재 연결재무상태표에 인식된 이연법인세자
산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말
이연법인세자산
(부채)

종속기업, 관계기업및공동기업주식
(425,239)
(95,271)
(520,510)
(43,773)

매도가능증권평가
(48,975)
(3,400)
(52,375)
(12,776)

유형자산재평가
(475,261)
33,489
(441,772)
(111,699)

파생상품평가
9,866
3,544
13,410
3,551

유형자산감가상각한도초과
(41,162)
2,926
(38,236)
(10,385)

제충당금
124,496
215,686
340,182
88,987

손상차손
77,156
33,617
110,773
29,151

연구및인력개발준비금
(7,978)
5,478
(2,500)
(662)

대손상각한도초과
768,833
267,361
1,036,194
273,174

외화환산손익
1,934
34,786
36,720
9,671

미수수익
(59,860)
(2,137)
(61,997)
(16,376)

기타
31,985
93,426
125,411
33,649

합 계
(44,205)
589,505
545,300
242,512

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말
이연법인세자산
(부채)

종속기업, 관계기업및공동기업주식
(533,005)
107,766
(425,239)
(6,645)

매도가능증권평가
(41,903)
(7,072)
(48,975)
(11,695)

유형자산재평가
(510,721)
35,460
(475,261)
(114,425)

파생상품평가
38,818
(28,952)
9,866
2,388

유형자산감가상각한도초과
(43,104)
1,942
(41,162)
(10,143)

제충당금
847
123,649
124,496
30,052

손상차손
78,462
(1,306)
77,156
18,636

연구및인력개발준비금
(17,655)
9,677
(7,978)
(1,931)

대손상각한도초과
723,670
45,163
768,833
185,945

외화환산손익
2,720
(786)
1,934
473

미수수익
(58,119)
(1,741)
(59,860)
(14,486)

기타
73,360
(41,375)
31,985
7,548

합 계
(286,630)
242,425
(44,205)
85,717

(4) 보고기간 종료일 현재
이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 종속기업, 관계기업및공동기업주식과 관련한 일시적 차이는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

종속기업, 관계기업및공동기업주식
(312,944)
(397,780)

34.
주당순
이익 등

당기 및 전기의 연결실체의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(1) 보통주 기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당 기
전 기

지배기업 소유주지분 귀속 당기순이익
490,492,987,710
265,302,610,796

우선주 배당금
(1,330,000,000)
(1,330,000,000)

우선주 귀속 잔여이익
(47,128,169,775)
(24,959,168,938)

보통주 당기순이익
442,034,817,935
239,013,441,858

가중평균유통보통주식수
34,800,000주
34,800,000주

보통주 기본주당순이익
12,702
6,868

(2) 우선주 기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당 기
전 기

우선주 배당금 및 우선주 귀속 잔여이익
48,458,169,775
26,289,168,938

가중평균유통우선주식수
3,800,000주
3,800,000주

우선주 기본주당순이익
12,752
6,918

(3) 연결실체는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 희석주당순이익 및우선주 희석주당순이익은 보통주 기본주당순이익 및 우선주 기본주당순이익과 일치합니다.

35. 특수관계자 등과의 주요 거래

(1) 당기말 현재 연결실체의 특수관계자 등의 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자유형
특수관계자 명칭

당사에 유의적인
 영향력을 행사하는 회사
㈜대림코퍼레이션

종속기업

㈜삼호
, 대림자동차공업㈜, 대림씨엔에스㈜, 오라관광㈜, 송도파워㈜, 대림에너지㈜, 오라통상㈜, 포승그린파워㈜, 
청진이삼프로젝트㈜, 청진이삼자산관리㈜, ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, 

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd., PT. Daelim Utama Construction, 달림(남경) 건설관리 유한공사, Daelim Hungary LLC., DAELIM USA, INC.,
DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S

관계기업

고려개발㈜, 포천파워㈜, 험프리에스엘큐원㈜, 제주항공우주호텔㈜, 
㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사, Daelim Philippines, Inc., Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.

공동기업

여천NCC㈜, 폴리미래㈜, 밀머란에스피씨㈜, DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD., OMZ-Daelim LLC.,
Daehan Wind Power Company PSC., Daelim EMA Management Limited, EMA Power Investment Limited., 

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION, 
InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd., InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.

기타

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사
, Daelim Dar Co.,Ltd., 이편세(상해)무역유한공사,
Daelim Vietnam Ltd., Millmerran Holdings V Limited, Millmerran Holdings VI Limited, 
Millmerran Investment Company V, Pte. Ltd., Millmerran Investment Company VI, Pte. Ltd., Millmerran Power Partners, 
Millmerran Energy Financial Service Australia Pty Ltd.

대규모기업집단계열회사
 (주1)
에코술이홀㈜, 김해동서터널㈜, 에이플러스디㈜, ㈜켐텍, 덕송내각고속화도로㈜, 하이웨이솔라㈜, 대림에이엠씨㈜

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라 는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당사와 당사의 종속기업 사이의 거래는 연결시 제거되었으며, 주석으로 공시되지않습니다. 연결실체와 다른 특수관계자 등 사이의 거래 내용은 다음과 같습니다.

1) 당기 및 전기 중 특수관계자 등과의 주요 영업상의 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭

매출 등
(주1)

매입 등
(주1)

당
기

전 기
당 기

전 기

대림산업㈜
㈜대림코퍼레이션(주2)
846,672
796,585
470,629
345,305

고려개발㈜
73,379
36,104
45,793
49,345

㈜삼호(주7)
22,548
68,487
28,726
73,849

포천파워㈜
-
-
100
117

험프리에스엘큐원㈜
100
100
-
-

제주항공우주호텔㈜
38
48
-
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문
 위탁관리부동산투자회사(주2)
79,836
41,335
-
1

Daelim Philippines, Inc.
13,477
10,003
9
149

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
6,776
10,479
523
32

여천NCC㈜(주2)
131,687
136,308
612,745
497,414

폴리미래㈜
51,393
51,866
22,989
23,600

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.(주2)
174,177
84,772
3,071
2,181

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭

매출 등
(주1)

매입 등
(주1)

당
기

전 기
당 기

전 기

대림산업㈜
OMZ-Daelim LLC.(주2)
11,156
27,262
-
-

케이알코폴리머㈜(주3)
-
6,280
-
-

에코술이홀㈜
18
47
-
-

상주영천고속도로㈜(주2,6)
(519)
32,596
29
-

에이플러스디㈜
107
97
31
-

㈜켐텍
63
11
13,478
24,271

덕송내각고속화도로㈜(주2)
22,962
45,271
-
-

서울터널㈜(주2, 4)
-
1,221
-
-

밀머란에스피씨㈜
200
200
-
-

서남그린에너지㈜(주2,5)
-
5,194
-
11

남서울경전철㈜(주2,8)
5,726
4,200
-
-

대림에이엠씨㈜
71
18
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND 
 BRIDGE CONSTRUCTION 
 INVESTMENT AND OPERATION
1,519
-
-
-

㈜삼호(주7)
㈜대림코퍼레이션
10
-
12,419
-

고려개발㈜
27
-
2,680
-

상주영천고속도로㈜ (주6)
7,454
-
-
-

㈜켐텍
-
-
390
-

남서울경전철㈜ (주2,8)
669
-
(51)
-

대림씨엔에스㈜
㈜대림코퍼레이션
2
2
9,625
11,010

고려개발㈜(주2)
15,634
8,360
-
-

㈜삼호(주2,7)
3,708
3,858
-
-

대림자동차공업㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
24,217
17,850

오라관광㈜
㈜대림코퍼레이션
33
75
3,348
796

제주항공우주호텔㈜
-
-
128
195

에이플러스디㈜
89
4
1,360
905

대림에너지㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
75
69

포천파워㈜
602
237
1
1

밀머란에스피씨㈜
100
100
-
-

Daelim EMA Management Limited
677
-
-
-

포승그린파워㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
75
6

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
㈜대림코퍼레이션
-
-
35
220

DAELIM INSAAT GELISTIRME
 A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND
 BRIDGE CONSTRUCTION 
 INVESTMENT AND OPERATION
153
-
-
-

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2) 진행률 적용으로 인하여 당기 (-)41,847백만원과 전기 (-)13,188백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
당 기
전 기

대림산업㈜
㈜대림코퍼레이션
-
8,631

㈜
위례뉴스테이기업형임대개발전문 위탁관리부동산투자회사

11,875
(11,875)

여천NCC㈜
(781)
7,683

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
(34,739)

3,191

OMZ-Daelim LLC.
2,128
(11,403)

상주영천고속도로㈜(주6)
(17,662)
(8,638)

덕송내각고속화도로㈜
(4,100)
(2,208)

서울터널㈜(주4)
-
(1,743)

남서울경전철㈜(주8)
2,004
(721)

서남그린에너지㈜(주5)
-
2,260

㈜삼호
남서울경전철㈜ (주8)
209
-

대림씨엔에스㈜
고려개발㈜
(781)

2,168

㈜삼호(주7)
-

(533)

합 계
(41,847)

(13,188)

(주3) 케이알코폴리머㈜는 당기 중 매각되어 특수관계자에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주4) 서울터널㈜는 2016년 6월 대규모기업집단계열회사에서 제외되어 해당 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주5) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주6) 상주영천고속도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으며 2017년 6월 27일 계열편입 유예기간 만료에 따라 계열회사로 재편입되다가 12월 27일 지분율 감소로 계열 제외되었습니다. 이에 따라, 당기 금액은 계열편입 이후부터 계열 제외 이전까지의 거래금액이며 전기 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주7) ㈜삼호는 2017년 7월 연결대상으로 편입되었습니다. 종속회사와의 거래는 편입일 이전까지의 거래금액이며 종속회사 외 특수관계자와의 거래 는 편입일 이후의 거래금액입니다.

(주8) 남서울경전철(주)는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되어 해당금액은 계열제외 이 전의 거래액입니다.

2) 보고기간 종료일 현재 연결실체와 특수관계자 등과의 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
채권(주1)
채무(주1)

당기말

전기말

당기말

전기말

대림산업㈜
㈜대림코퍼레이션
117,679
105,790
57,805
55,648

고려개발㈜
70,458
59,875
11,727
5,986

험프리에스엘큐원㈜
28
28
-
-

제주항공우주호텔㈜
601
563
-
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전 문 위탁관리부동산투자회사(주2)
-
12,232
-
-

Daelim Philppines, Inc.
60,045
28,333
1,650
977

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
9,478
3,795
1,254
223

여천NCC㈜(주2)
24,169
22,113
139,226
113,317

폴리미래㈜
10,123
9,344
4,226
3,799

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.(주2)
12,252
13,716
688
1,973

OMZ-Daelim LLC.(주2)
5,710
2,032
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND
 BRIDGE CONSTRUCTION 
 INVESTMENT AND OPERATION
1,215
-
-
-

케이알코폴리머㈜(주3)
-
589
-
-

에코술이홀㈜
-
800
-
-

김해동서터널㈜
-
-
693
693

에이플러스디㈜
10
14
69
61

㈜켐텍
40
-
163
3,111

덕송내각고속화도로㈜(주2)
256
3
-
-

서남그린에너지㈜(주2,4)
-
856
-
3

대림에이엠씨㈜
-
-
41
41

㈜삼호
㈜대림코퍼레이션
-
-
6,775
-

고려개발㈜
17
-
866
-

김해동서터널㈜
-
-
322
-

㈜켐텍
-
-
2
-

대림씨엔에스㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
1,136
1,865

고려개발㈜(주2)
4,129
1,596
-
-

㈜삼호
-
2,006
-
-

대림자동차공업㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
6,621

1,325

오라관광㈜
㈜대림코퍼레이션
121
-
284
466

제주항공우주호텔㈜
-
-
37
99

에이플러스디㈜
98
-
143
419

대림에너지㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
8
6

포천파워㈜
52
22
-
-

Daelim EMA Management Limited
622
-
-
-

포승그린파워㈜
㈜대림코퍼레이션
-
-
1
-

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
㈜대림코퍼레이션
-
-
-
39

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
㈜대림코퍼레이션
153
-
-
-

(주1) 해당 금액은 대여금과 차입금이 포함된 금액입니다.

(주2)
진행률 적용으로 인하여 당기말 1,762백만원(전기말 39,752백만원)의 미청구공사금액과 당기말 16,822백만원(전기말 23,380백만원)의 초과청 구공사금액이 제외되어 있습니다
.

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
미청구공사
초과청구공사

당기말
전기말
당기말
전기말

대림산업㈜
㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문 위탁관리부동산투자회사
-
-
-
11,875

여천NCC㈜
132
-
913
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
-

28,180

6,559
-

OMZ-Daelim LLC

-
-
6,939
9,067

덕송내각고속화도로㈜
-
4,100
-
-

남서울경전철㈜(주5)
-
3,087
-
-

서남그린에너지㈜(주4)
-
2,260
-
-

대림씨엔에스㈜
고려개발㈜
1,630

2,125

2,411

2,438

합 계
1,762

39,752

16,822

23,380

(주3) 케이알코폴리머㈜는 2017년 1분기 중 매각되어 특수관계자에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주4) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주5) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존대하여 해당 금액을 기재하였습니다.

한편, 당기 및 전기 중 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손
기 타
기 말

대림산업㈜
고려개발㈜
대여금
15,056
-
(15,056)
-

제주항공우주호텔㈜
미수수익
-
80
-
80

Daelim Philippines, Inc.
매출채권
-
20,693
-
20,693

대여금
-
37,499
-
37,499

미수금
-
189
-
189

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
매출채권
-
8,244
-
8,244

합 계
15,056
66,705
(15,056)
66,705

(전 기)

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손
기 타
기 말

대림산업㈜
고려개발㈜
대여금
-
15,056
-
15,056

(3
) 당기 및
전기
중 특수관계자 등과의 주요 대여거
래 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

회사명
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

대림산업㈜
고려개발㈜
28,093
50,000
(139)
(27,954)
50,000

제주항공우주호텔㈜
400
-
-
-
400

Daelim Philippines, Inc.
15,711
23,927
-
(2,139)
37,499

에코술이홀㈜
800
-
(800)
-
-

합 계
45,004
73,927
(939)
(30,093)
87,899

(전 기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

대림산업㈜
고려개발㈜
140,900
-
(2,800)
(110,007)
28,093

제주항공우주호텔㈜
400
-
-
-
400

Daelim Philippines, Inc.
15,236
-
-
475
15,711

에코술이홀㈜
1,500
-
(700)
-
800

합 계
158,036
-
(3,500)
(109,532)
45,004

(주1)
해당 금액은 외화환산 및 출자전환으로 인한 변동액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자 등과의 주요 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
회사명
특수관계자 명칭
거래내역

당
기

전 기

출자
대림산업㈜
고려개발㈜
출자전환
40,061
107,733

상주영천고속도로㈜(주1)
유상증자
-
3,837

수원순환도로㈜(주2)
유상증자
-
1,407

서남그린에너지㈜(주3)
유상증자
-
40

남서울경전철㈜
유상증자
-
6,132

대림에이엠씨㈜
신규설립으로 인한 현금출자
-
630

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
 CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
신규설립으로 인한 현금출자
5,001
-

대림에너지㈜
포천파워㈜
유상증자
7,124
21,027

Daehan Wind Power Company PSC.
신규설립으로 인한 현금출자
-
288

Daelim EMA Management Limited
신규설립으로 인한 현금출자
-
30

EMA Power Investment Limited
신규설립으로 인한 현금출자
-
50,003

DAELIM INSAAT 
 GELISTIRME A.S.
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
 CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
유상증자
18,111
-

회수
대림산업㈜
폴리미래㈜
유상감자
-
10,000

케이알코폴리머㈜

유상감자
-
5,600

Daelim Dar Co., Ltd.(주4)

유상감자
-
4,275

(주1) 상주영천고속도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으며 2017년 6월 27일 계열편입 유예기간 만료에 따라 계열회사로 재 편입되다가 12월 27일 지분율 감소로 계열제외되었습니다. 이에 따라, 당기 금액은 계열편입 이후부터 계열제외 이전까지의 거래금액이며 전기 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주2) 수원순환도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주3) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주4) Daelim Dar Co., Ltd.는 전기 중 청산이 결의되어 종속기업에서 제외되었으며, 해당 금액은 청산결의일까지의 거래금액입니다.

(5)
당기
및
전

기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

단기급여
35,303
32,730

퇴직급여
3,599
3,299

합 계
38,902
36,029

(주) 주요 경영진은 연결실체가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

(6) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 연결실체가 제공하고 있는 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

제공받은 회사
보증금액
현장명
보증기간

당기말
전기말

Daelim Philippines, Inc.
207,513
356,582
필리핀 Pagbilao 420MW CFPP 등
2009.12.21 ~ Obligation종료시

Daelim Malaysia Sdn. Bhd.
25,570
86,069
말레이시아 Fast Track Project 3A
2013.07.26 ~ Obligation종료시

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE.
502,922
527,511
싱가포르 Tuas Terminal Phase 1
2015.02.26 ~ Obligation종료시

OMZ-DAELIM LLC
88,261
382,343
러시아 Vysotsk LNG 프로젝트 등
2016.04.04 ~ Obligation종료시

Millmerran Investment Company V & VI Pte Ltd.
16,228
17,250
호주 Millmerran 화력발전
2013.12.20 ~ Obligation종료시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
 CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
7,058
-
터키 Canakkale 교량
2017.03.09 ~ Obligation종료시

합 계
847,552
1,369,755

(7) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 연결실체가 제공하고 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다(주석 26.(1) 담보제공 현황 2), 3)에 포함
).

(단위: 백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당기말
전기말

고려개발㈜
주식
101,602
64,465
경영정상화계획 이행약정 체결에 
 따른 주식처분위임장 제공
NH농협은행 외

포천파워㈜
주식
86,988
81,190
타인자본 조달 금융약정 체결
한국산업은행 외

험프리에스엘큐원㈜
주식
-
-
타인자본 조달 금융약정 체결
우리은행 외

㈜생보우투신영임대주택제2호
 기업구조조정부동산투자회사
주식
44,000
36,919
타인자본 조달 금융약정 및 옵션계약 체결
디엠제일차 유한회사

밀머란에스피씨㈜
주식
109,694
65,700
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행

덕송내각고속화도로㈜
주식
17,500
17,500
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

합 계
359,784
265,774

(8) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 연결실체가 제공하는 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다(주석 26.(2) 제공한 지급보증에 포함
).

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충의무금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

당기말
전기말

포천파워㈜
5,940
13,064
포천LNG복합화력 발전사업
포천파워㈜의 타인자본 조달 금융 약정에 대한 의무 부담
한국산업은행 외

험프리에스엘큐원㈜
15,129
15,129
평택 미군기지 BTL사업
타인자본 조달 금융약정 체결
우리은행 외

㈜생보우투신영임대주택제2호
 기업구조조정부동산투자회사 
 (주1)
-
-
미분양아파트 분양 및 임대사업
주주간협약으로 인한 대상회사에 대한 추가출자 의무
-

밀머란에스피씨㈜(주2)
-
-
호주 Millmerran 화력발전
밀머란에스피씨㈜의 피투자회사 운영자금 부족에 대한 추가 출자 의무
-

덕송내각고속화도로㈜
18,000
20,000
덕송내각고속화도로 민자사업
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

남서울경전철㈜(주3)
-
8,750
신림선 경전철 사업
타인자본 조달 금융약정 체결
한국산업은행

합 계
39,069
56,943

(주1) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 운영자금 부족 등으로 인하여 증자를 결정하는 경우 그 증 자금액을 출자하기로 약정하였습니다.

(주2) 밀머란에스피씨㈜의 피투자회사가 운영자금 부족 등으로 인하여 밀머란에스피씨㈜가 증자를 결정하는 경우 그 증자금액 을 출자하기로 약정하였습니다.

(주3) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

36. 연결현금흐름표

(1) 당기 및 전기의 영업활동 현금흐름 중 조정의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

조정:

1.법인세비용
167,330
143,209

2.이자비용
104,232
94,631

3.이자수익
(39,091)
(39,965)

4.외화환산손실
113,193
27,344

5.외화환산이익
(98,966)
(45,352)

6.배당금수익
(1,356)
(3,146)

7.감가상각비
110,910
101,546

8.무형자산상각비
8,426
6,845

9.퇴직급여
43,238
44,131

10.대손상각비
62,643
28,060

11.기타의대손상각비
222,994
120,237

12.투자자산처분손실
3,578
95

13.투자자산처분이익
(119,644)
(1,685)

14.유형자산처분손실
703
3,821

15.유형자산처분이익
(1,605)
(1,585)

16.무형자산처분손실
130
500

17.무형자산처분이익
(39)
-

18.파생상품평가손실
17,395
10,251

19.파생상품평가이익
(3,522)
(4,981)

20.재고자산평가손실환입
-
(160)

21.재고자산폐기손실
402
511

22.공사손실충당부채전입(환입)
22,693
(44,611)

23.하자보수충당부채전입
61,176
33,712

24.기타충당부채전입
199,658
176,099

25.금융보증부채전입(환입)
34,518
(336)

26.자산손상차손
45,479
24,766

27.지분법손실
15,589
104,081

28.지분법이익
(483,651)
(367,066)

29.염가매수차익
(25,026)
-

30.잡이익 등
(4,815)
7,997

합 계
456,572
418,949

(2) 당기 및 전기의 영업활동 현금흐름 중 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

순운전자본의 변동:

1.매출채권의 증가
(166,049)

(425,758)

2.미청구공사의 감소(증가)
(26,962)

253,542

3.미수금의 증가
(862,962)

(406,704)

4.미수수익의 감소(증가)
(29)

494

5.선급금의 감소(증가)
7,482

(49,761)

6.선급비용의 감소
5,853

7,051

7.선급공사비의 감소(증가)
17,892

(44,818)

8.재고자산의 감소(증가)
135,274

(486)

9.장기매출채권의 감소(증가)
(77,854)

102,639

10.장기미수금의 감소(증가)
(279)

3,691

11.장기선급비용의 증가
(289)

(45,559)

12.장기선급공사비의 감소
5,890
-

13.보증금의 감소(증가)
10,482

(28,882)

14.파생상품자산의 감소
5,991

1,889

15.매입채무의 증가
585,825

374,586

16.미지급금의 증가
370,047

18,970

17.선수금의 감소
(99,602)

(288,771)

18.선수수익의 감소
(1,029)

(12,023)

19.초과청구공사의 증가(감소)
(108,935)

221,580

20.예수금의 증가(감소)
(5,003)

28,146

21.미지급비용의 증가(감소)
4,203

(9,143)

22.장기선수금의 감소
(3,301)
-

23.기타충당부채의 감소
(92,344)

(110,368)

24.장기매입채무의 감소
(11,678)

(26,165)

25.임대보증금의 증가(감소)
(12,370)

863

26.퇴직금의 지급
(91,187)

(45,560)

27.사외적립자산의 감소(증가)
35,268

(13,523)

28.하자보수충당부채의 감소
(20,281)

(15,892)

29.파생상품부채의 감소
(16,320)

(36,111)

30.해외사업환산손익의 증가(감소)
(53,225)

265

합 계
(465,492)

(545,808)

(3) 당기 및 전기의 연결현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

매출채권 및 대여금의 출자전환
43,176
131,319

매출채권의 무형자산 대체
299
-

건설중인자산의 본계정 대체
22,827
110,838

건설중인자산의 투자부동산 대체
4,234
-

유형자산의 선급금 대체
1,680
-

유형자산의 투자부동산 대체
-
9,456

유형자산의 무형자산 대체
3,985
1,510

유형자산의 미지급금 대체

10,607

14,227

재고자산의 유형자산 대체
46,960
5,862

재고자산의 투자부동산 대체
-
83,201

회원권의 출자전환
-
103

장기차입금의 유동성 대체
254,426
152,280

장기대여금의 유동성 대체
23
-

사채의 유동성 대체
401,143
449,146

선급금과 유동성장기부채의 상계
30,000
-

투자부동산 및 예수금 대체
-
1,287

관계기업주식의 매각예정비유동자산 대체
-
9,179

(4) 당기 재무활동에서 발생하는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분

기초

현금흐름

비현금활동

연결범위변동
기말

환율변동

상각

대체(주1)

단기차입금

305,321
(151,351)
(19)
-
182
10,555
164,688

유동성장기부채

593,438
(447,454)
17,844
832
628,569
32
793,261

장기차입금

1,079,020
360,586
(35,059)
449
(252,435)
104,670
1,257,231

사채

849,957
411,477
-
913
(404,143)
81,120
939,324

재무활동으로부터의 총부채

2,827,736
173,258
(17,234)
2,194
(27,827)
196,377
3,154,504

(주1) 선급금과 유동성장기부채의 상계 금액 30,000백만이 포함되어 있습니다.

37. 조정영업손익

연결손익계산서상 영업손익에 포함되지는 않지만 연결실체의 고유 영업환경을 반영하는 그 밖의 수익 또는 비용 항목을 반영하여 조정한 연결실체 자체의 영업성과 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

연결손익계산서상 영업손익
545,899
419,388

배당금수익
1,356
3,146

기부금
(3,483)
(4,119)

기타의대손상각비
(222,994)
(120,237)

외환차손익
(31,845)
(9,190)

외화환산손익
12,378
2,918

투자자산처분손익
116,066
1,590

유형자산처분손익
902
(2,236)

무형자산처분손익
(91)
(500)

파생상품거래손익
6,780
2,410

파생상품평가손익
1,784
(7,128)

자산손상차손
(45,479)
(24,766)

금융보증부채환(전)입
(38,950)
336

기타충당부채전입
(281)
(66,006)

기타
22,681
11,379

조정영업손익
364,723
206,985

38. 위험관리

(1) 자본위험관리

연결실체의
자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하는 것입니다. 연결실체는 경제환경의 변화에 따라 자본구조를 수정하고 이에 따라 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하는 데
, 이와 관련한 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 변경사항은 없습니다.

한편, 연결실체는 자본관리지표로 자기자본순차입금비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 순차입금을 자본총계로 나누어 산출하고 있으며, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

차입금총계
3,154,505
2,827,736

차감: 현금및현금성자산
(1,931,775)
(1,577,177)

순차입금
1,222,730
1,250,559

자본총계
5,694,306
5,145,374

자기자본순차입금비율
21.47%
24.30%

(2) 금융위험관리

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험, 환율변동위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 한편, 연결실체는 환위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다.

1) 시장위험
연결실체의 활동은 주로 환율과 이자율의 변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서 이자율과 외화위험을 관리하기 위해 통화선도 등을 포함한 다양한 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 보완되는 위험기준 가치평가(Value-at-risk: VaR)에 의하여 측정됩니다. 시장위험에 대한 연결실체의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.

가. 이자율위험
연결실체는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하거나, 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 위험회피활동은 이자율 현황과 정의된 위험성향을 적절히 조정하기 위해 정기적으로 평가되며 최적의 위험회피전략이 적용되도록 하고 있습니다.

한편, 변동이자율로 차입한 차입금으로 인하여 연결실체는 아래와 같이 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

위험노출 차입금(주1)
767,630
748,262

(주1) 회계기간에 노출된 일수의 비율로 계산하여 환산된 금액입니다.

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
1% 상승시
1% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
(7,676)
(7,676)
7,676
7,676

전 기
(7,483)
(7,483)
7,483
7,483

나. 가격위험
연결실체는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 연결실체는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않으므로, 주가가
변동하더라도
당기 및
전기의 손익에
미치는 영향은 크지 않을 것입니다.

다. 환율변동위험
연결실체는 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동으로 인한 위험에 노출되어 있습니다. 환율변동으로 인한 위험의 노출정도는 파생상품계약을 활용하여 승인된 정책에서 정하는 한도 내에서 관리하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 환율변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

자 산
1,206,982
1,596,574

부 채
1,050,095
1,330,334

연결실체는 내부적으로 환율 변동으로 인한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 자산, 부채에 적용되는 환율이 10% 변동시 환율변동으로

인
한 당기
및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
10% 상승시
10% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
15,689
15,689
(15,689)
(15,689)

전 기
26,624
26,624
(26,624)
(26,624)

2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

한편, 당기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대노출금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
장부금액
최대노출금액

당기손익인식금융자산
파생상품자산(매매목적)
2,512
2,512

매도가능금융자산
매도가능금융자산
357,727
357,727

매각예정비유동자산
44,000
44,000

대여금및수취채권
현금및현금성자산
1,931,775
1,931,775

단기금융상품
131,997
131,997

매출채권
1,649,067
1,649,067

단기대여금
458,335
458,335

미수금
379,695
379,695

미수수익
33,414
33,414

유동성보증금
3,722
3,722

장기금융상품
25,669
25,669

장기매출채권
196,641
196,641

장기대여금
799,272
799,272

장기미수금
198,232
198,232

장기미수수익
23,830
23,830

장기보증금
139,014
139,014

합 계
6,374,902
6,374,902

또한, 당기말 현재 연결실체가 제공한 금융보증과 관련한 신용위험의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금융보증부채
최대노출금액

민간건축사업
55,397
836,000

재개발, 재건축사업
4,676
519,197

분양자 및 조합원 주택금융 개인대출
9,805
1,328,731

SOC사업 등
20,850
216,970

기타
88
17,386

합 계
90,816
2,918,284

3) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

현금및현금성자산
1,931,775
-
-
1,931,775

매도가능금융자산
1,460
604
355,663
357,727

단기금융상품
131,997
-
-
131,997

매출채권
1,760,037
-
-
1,760,037

단기대여금
496,538
-
-
496,538

미수금
487,109
-
-
487,109

미수수익
35,051
-
-
35,051

유동성보증금
3,865
-
-
3,865

장기금융상품
-
-
25,669
25,669

장기매출채권
-
217,716
336,890
554,606

장기대여금
-
1,021,969
38,912
1,060,881

장기미수금
-
353,019
43,134
396,153

장기미수수익
-
-
27,105
27,105

장기보증금
-
96,985
48,401
145,386

파생상품자산
2,327
-
185
2,512

합 계
4,848,895
1,690,634
876,882
7,416,411

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

매입채무
1,617,318
-
-
1,617,318

미지급금
352,640
-
-
352,640

유동성임대보증금
1,500
-
-
1,500

미지급비용(주1)
54,902
16
19
54,937

단기차입금
166,892
-
-
166,892

유동성장기부채
806,612
13,716
-
820,328

사채
28,519
511,799
471,455
1,011,773

장기차입금
16,564
199,568
1,092,731
1,308,863

장기매입채무
-
2,302
-
2,302

장기미지급금
-
62,883
-
62,883

임대보증금
-
5,028
52,099
57,127

파생상품부채
13,112
2,811
-
15,923

금융보증계약
1,365,523
632,134
894,134
2,891,791

합 계
4,423,582
1,430,257
2,510,438
8,364,277

(주1) 이자지급관련 현금흐름은 각 차입금 및 사채의 현금흐름에 포함하였습니다.

상기 금융자산의 만기분석은 할인하지 아니한 계약상 만기금액(대손충당금 차감 전 금액임)에 기초하여 작성되었으며, 금융부채의 만기분석은 해당 금융부채로부터 발생하는 이자를 포함하여 할인되지 않은 현금흐름을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

(3) 금융자산의 양도 

보고기간 종료일 현재 존재하는, 전체가 제거되지 못한(양도거래 후에도 해당 자산 전체가 연결재무상태표에 표시되는) 양도 금융자산과 관련 부채에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
할인양도된 매출채권(주1)

당기말
전기말

양도자산의 장부금액
1,908
2,759

관련부채의 장부금액
(1,908)
(2,759)

(주1)
연결실체가 우리은행 등에 할인양도한 매출채권 잔액 중 당기말

1,908백원(전기말 현재 2,759백만원)에 대 하여 양도한 매출채권이 만기에 회수되지 않는 경우, 회수되지 않은 매출채권금액 전액에 대한 소구의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 양도한 매출채권과 관련된 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않았기 때문 에 동 매출채권의 장부금액 전액을 계속하여 인식하고 있으며, 양도시 수령한 현금을 담보차입으로 인식하 였습니다.

39. 금융상품의 공정가치

(1) 보고기간 종료일 현재 공정가치로 후속측정되지 않는 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

장기매출채권
196,641
196,641
268,866
268,866

장기대여금
799,272
799,272
493,097
493,097

장기미수금
198,232
198,232
233,137
233,137

장기미수수익
23,830
23,830
16,188
16,188

장기보증금
139,014
139,014
160,227
160,227

합 계
1,356,989
1,356,989
1,171,515
1,171,515

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

사채
939,324
939,324
849,957
849,957

장기차입금
1,257,231
1,257,231
1,079,020
1,079,020

장기매입채무
2,302
2,302
13,980
13,980

장기미지급금
59,456
59,456
78,776
78,776

임대보증금
57,127
57,127
69,296
69,296

금융보증부채
90,816
90,816
64,064
64,064

합 계
2,406,256
2,406,256
2,155,093
2,155,093

연결실체는 상기 표에 기술되어 있는 항목을 제외하고는 연결재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고있
습
니다
.

(2)
공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산이나 금융부채 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산과 금융부채의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

범 주
내 역
당기말
전기말

매도가능금융자산
SOC 지분증권 등(주1)
228,793
271,398

(주1) 당해 SOC 지분증권 등은 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치 측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

공정가치로 후속측정하는 것이 원칙이나 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정되었던 금융자산 중 장부금액 554백만원의 금융자산이 당기 중 처분 등으로 인하여 제거되었으며, 관련 처분이익은 5백만원, 처분손실은 95백만원입니다.

(3) 보고기간 종료일 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산
1,011
13,486
114,437
128,934

파생상품자산(주1)
-
2,512
-
2,512

소 계
1,011
15,998
114,437
131,446

금융부채

파생상품부채(주1)
-
15,923
-
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산
90,813
5,528
96,779
193,120

파생상품자산(주1)
-
4,981
-
4,981

소 계
90,813
10,509
96,779
198,101

금융부채

파생상품부채(주1)
-
14,847
-
14,847

(주1) 유동성 금액이 포함되어 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금
융자산

의 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
96,779
99,265

총손익

- 당기손익인식금액
(19,261)
(12,319)

- 기타포괄손익인식금액
19,647
(1,089)

취득
-
8,234

처분
-
-

연결범위변동
16,364
-

수준 3으로 또는 수준 3으로부터의 이동
908
2,688

기말금액
114,437
96,779

한편, 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금융자산 관련 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익
40,846
19,647
60,493

차감: 법인세효과
(9,727)
(5,022)
(14,749)

차감 후 금액
31,119
14,625
45,744

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익
41,935
(1,089)
40,846

차감: 법인세효과
(9,956)
229
(9,727)

차감 후 금액
31,979
(860)
31,119

(

5) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당기 중 수준2와 수준3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(

6) 다음은 수준 2와 수준 3으로 분류되는 금융상품 공정가치 측정

치
에 사용된 가치평가기법과 투입변수에 대한 설명입니다.

- 통화선도
통화선도의 공정가치는 원칙적으로 측정대상 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간에 대한 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시된 선도환율에 기초하여 측정하였습니 다. 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간의 선도환율이 시장에서 공시되지 않는다면, 시장에서 공시된 각 기간별 선도환율에 보간법을 적용하여 통화선도의 잔존기간과 유사한 기간의 선도환율을 추정하여 통화선도의 공정가치를 측정하였습니다. 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 할인율은 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시되는 이자율로부터 도출된 수익률곡선을 사용하여 결정하였습니다.

상기에서 설명한 바와 같이 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 투입변수는 보고기간 종료일 현재 시장에서 관측가능한 선도환율과 수익률곡선 등을 통해 도출되므 로, 연결실체는 통화선도의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

- 비상장주식
비상장주식의 공정가치는 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 할인율, 성장율 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여 산정하였습니다. 

연결실체는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

- 국공채
국공채의 공정가치는 채무증권 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을 적용하여 채무증권의 미래현금흐름을 할인하여 측정하고 있습니다. 

시장이자율은 시장에서 관측가능한 수익률곡선 등을 통해 도출되므로 연결실체는 국공채의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

(
7)
다음 표는 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수를 사용하는 공정가치측정치(수준 3)에 대한 양적 정보와 관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치간의 연관성을 설명한 것입니다.

구 분
당기말 공정가치
(단위: 백만원)
가치평가기법
관측가능하지
않은 투입변수
범위
(가중평균)
관측가능하지 않은 투입변수와
공정가치 측정치간의 연관성

비상장주식
44,312
할인된 현금흐름
할인율
6.40% ~ 8.40%
할인율이 하락하고 성장율이 상승한다면 공정가치 상승

성장률
-1% ~ 1%

(8) 연결재무상태표 상에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 수준 3의 금융상품의 공정가치 측정과 관련된 투입변수 중 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 당기 손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
관측가능하지 않은 투입변수
투입변수의 변동
유리한 변동
불리한 변동

매도가능금융자산(비상장주식)
할인율
±1%
4,515
(3,438)

성장률
±1%
3,283
(2,899)

40
. 온실가스 배출권과 배출부채

(1) 당기말 현재 계획기간(2015년~2017년)의 이행연도별로 무상할당 받은 배출권의수량은 다음과 같습니다.

(단위: KAU)

이행연도

무상할당 배출권

2015년분

213,873

2016년분

234,753

2017년분

223,392

합 계

672,018

(2) 당기 및 전기 중 배출권 수량 및 장부금액의 증감내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: KAU, 백만원)

구 분

2016년분

2017년분

합 계

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

기초

236,157
633
186,318
-
422,475
633

무상할당

47,682
-
37,074
-
84,756
-

매입

-
-
-
-
-
-

차입
687
-
-
-
687
-

제출
(257,872)
(333)
-
-
(257,872)
(333)

이월
(26,654)
(300)
26,654
300
-
-

기말

-
-
250,046
300
250,046
300

(전 기)

(단위: KAU, 백만원)

구 분

2015년분

2016년분

2017년분

합 계

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

기초

238,526
744
165,424
-
162,626
-
566,576
744

무상할당

2,853
-
(2,071)
-
(2,036)
-
(1,254)
-

매입

-
-
6,100
113
-
-
6,100
113

차입
3,175
-
(3,175)
-
-
-
-
-

제출
(198,393)
(224)
-
-
-
-
(198,393)
(224)

이월
(46,161)
(520)
46,161
520
-
-
-
-

기말

-
-
212,439
633
160,590
-
373,029
633

한편, 당기 및 전기 중 담보로 제공한 배출권은 없습니다.

(3) 당기 및 전기 중 배출부채의 증감내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 가
감 소
기 말

배출부채
1,148
(434)
(333)
381

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 가
감 소
기 말

배출부채
445
997
(294)
1,148

한편, 당기 및 전기 중 배출된 온실가스 추
정량은
각각
250,516
KAU
및 253,950KAU입니다.

41. 사업결합

(1) 당기 중 발생한 사업결합의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
주요영업활동
취득일
취득한 지분(%)
이전대가

㈜삼호
도로 건설업
2017.07.07
72.94
109,199

연결실체는 2017년 7월 7일 채권단으로부터 ㈜삼호의 지분 4,725,000주(장부가액 63,079백만원)에 대한 우선매수권 부여 약정서에 따라 취득하였으며 연결실체의 지분율이 72.94%로 변경되어 종속기업으로 분류하였습니다.

(2) 당기 중 발생한 ㈜삼호에 대한 사업결합의 이전대가의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금액

현금
63,079

기보유한 피취득회사 지분상품의 공정가치
138,361

합 계
201,440

(3) 당기에 발생한 ㈜삼호에 대한 사업결합으로 인하여 취득일에 취득한 자산과 인수한 부채의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금액

식별가능한 자산의 공정가치
818,100

현금및현금성자산
178,295

매출채권 및 기타채권
339,894

재고자산
8,913

기타유동자산
157,782

매도가능금융상품
37,744

유형자산
1,923

투자부동산
1,645

무형자산
22,121

이연법인세자산
40,256

기타비유동자산
29,527

식별가능한 부채의 공정가치
(507,624)

매입채무 및 기타채무
155,432

차입금
10,588

기타유동부채
136,253

충당부채
15,203

장기차입금
185,789

기타비유동부채
4,359

합 계
310,476

(4) 당기에 취득한 ㈜삼호에 대한 비지배지분(27.06%)은 피취득자의 식별가능한 순자산 중 비지배지분의 비례적지분으로 측정하였으며 그 금액은 84,021백만원입니다

(5) 당기 중 발생한 ㈜삼호에 대한 사업결합에서 발생한 염가매수차익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금액

식별가능한 취득한 순자산의 공정가치
310,476

차감 : 이전대가
(201,440)

차감 : 비지배지분
(84,021)

염가매수차익
25,015

(6) 당기 중 발생한 ㈜삼호에 대한 사업결합으로 인한 순현금유입은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
금액

취득한 현금 및 현금등가물
178,295

차감 : 현금으로 지급한 대가
(63,079)

차 감 계
115,216

(7) ㈜삼호가 창출한 추가 사업과 관련한 27,599백만원이 당기순이익에 포함되어 있으
며, 당기에 인식한 매출에는 ㈜삼호의 매출 438,673백만원이 포함되어 있습니다
.
이러한 사업결합이 2017년 1월 1일에 발생한다면, 연결실체의 매출 및 당분기순이익에 추가될 매출은 858,627백만원, 당기순이익은 64,609백만원 입니다. 이러한 추정재무제표 숫자가 연간기준의 결합기업 성과의 추정치를 나타내며 미래 기간 동안의 비교기준을 제공한다고 판단합니다.

42. 보고기간 후 사건

(1)
연결실체의 이사회는 2018년 1월 중 미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다. 상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다.

(2) 종속기업인 대림자동차공업㈜는 2018년 1월 1일에 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사인 대림오토바이㈜의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할되었습니다.

(3) 당기말 현재 종속기업으로 분류한 오라통상㈜의 2018년 2월 9일 청산결의로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.

(4) 연결대상 종속기업인 오라관광㈜는 2018년 3월 13일 이사회에서 매도가능금융자산으로 분류된 ㈜대림코퍼레이션 주식 전량을 매각하기로 결의하였습니다.

4. 재무제표

재무상태표

제 71 기 2017.12.31 현재

제 70 기 2016.12.31 현재

제 69 기 2015.12.31 현재

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

자산

유동자산

5,613,462,902,949

5,914,347,672,085

6,517,169,983,839

현금및현금성자산

1,375,287,826,182

1,318,183,564,540

1,840,587,484,375

단기금융상품

116,188,307,694

31,228,774,320

20,844,123,500

매출채권및기타채권

2,255,836,844,257

2,219,538,403,571

2,213,370,879,123

미청구공사

935,442,625,372

970,038,345,025

1,141,568,580,968

당기법인세자산

227,485,910

재고자산

648,470,040,425

846,013,721,754

772,870,023,333

파생상품자산

2,326,712,666

3,069,190,489

1,889,143,013

기타유동자산

235,683,060,443

521,197,989,952

526,039,749,527

매각예정비유동자산

44,000,000,000

5,077,682,434

비유동자산

5,024,250,431,431

4,659,840,438,529

3,732,997,930,990

장기금융상품

15,499,813,877

9,142,608,987

1,616,722,287

장기당기손익인식금융자산

15,000,000,000

15,000,000,000

15,000,000,000

장기매출채권및기타채권

1,295,908,790,219

1,333,089,599,303

886,109,779,286

종속기업주식

962,512,040,179

802,996,086,531

824,434,609,424

관계기업및공동기업주식

589,454,231,067

674,199,833,323

664,587,986,305

매도가능금융자산

263,446,866,095

408,852,623,923

268,113,045,788

유형자산

776,710,084,019

742,363,073,122

679,023,059,005

투자부동산

507,052,152,517

293,834,772,003

203,078,404,882

무형자산

28,882,623,283

29,776,605,343

30,288,721,623

파생상품자산

185,481,539

1,911,819,893

이연법인세자산

505,950,871,057

281,259,254,063

160,699,666,729

기타비유동자산

63,647,477,579

67,414,162,038

45,935,661

자산총계

10,637,713,334,380

10,574,188,110,614

10,250,167,914,829

부채

유동부채

4,347,875,618,738

4,371,517,058,114

4,341,088,146,490

매입채무및기타채무

1,738,235,782,206

1,724,634,034,042

1,622,028,008,952

초과청구공사

1,070,792,561,917

1,196,486,379,681

788,919,130,271

단기차입금및유동성장기부채

835,511,738,243

799,460,990,911

1,110,881,300,908

당기법인세부채

146,871,178,351

101,796,964,349

81,701,886,594

기타충당부채

194,694,195,209

117,544,999,135

46,030,315,686

파생상품부채

12,778,038,690

13,398,399,060

36,110,897,604

기타유동부채

348,992,124,122

418,195,290,936

655,416,606,475

비유동부채

1,642,151,331,932

1,587,489,077,455

1,322,734,115,064

장기매입채무및기타채무

112,317,192,569

144,608,786,548

67,448,801,080

차입금및사채

1,249,883,536,795

1,201,884,191,291

1,026,180,564,316

순확정급여부채

15,189,440,648

27,158,718,514

26,363,922,232

하자보수충당부채

131,181,941,343

89,970,021,946

72,150,077,274

기타충당부채

39,874,172,489

39,953,213,516

40,652,415,003

금융보증부채

75,460,090,915

64,063,539,468

66,354,801,585

파생상품부채

3,144,541,210

1,448,692,793

4,595,871,563

기타비유동부채

15,100,415,963

18,401,913,379

18,987,662,011

부채총계

5,990,026,950,670

5,959,006,135,569

5,663,822,261,554

자본

자본금

218,500,000,000

218,500,000,000

218,500,000,000

기타불입자본

539,449,600,181

539,449,600,181

539,449,600,181

이익잉여금

3,953,341,765,335

3,860,602,384,825

3,843,215,477,127

기타포괄손익누계액

(63,604,981,806)

(3,370,009,961)

(14,819,424,033)

자본총계

4,647,686,383,710

4,615,181,975,045

4,586,345,653,275

자본과부채총계

10,637,713,334,380

10,574,188,110,614

10,250,167,914,829

손익계산서

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

매출액

11,227,998,422,157

8,654,021,477,491

8,135,324,528,905

매출원가

10,278,585,466,964

7,829,558,469,601

7,277,650,330,428

매출총이익

949,412,955,193

824,463,007,890

857,674,198,477

판매비와관리비

593,778,269,377

499,756,307,733

432,991,344,294

영업이익

355,634,685,816

324,706,700,157

424,682,854,183

기타수익

477,057,922,370

362,834,025,937

271,722,916,501

기타비용

588,118,200,873

612,169,818,624

584,484,825,499

금융수익

75,145,875,748

95,435,161,244

222,713,867,328

금융비용

155,468,041,785

84,561,865,576

79,811,308,706

법인세비용차감전순이익

164,252,241,276

86,244,203,138

254,823,503,807

법인세비용

61,246,437,397

48,702,756,567

127,752,744,519

당기순이익

103,005,803,879

37,541,446,571

127,070,759,288

주당이익

보통주기본주당이익 (단위 : 원)

2,664

968

3,287

보통주희석주당이익 (단위 : 원)

2,664

968

3,287

우선주기본주당이익 (단위 : 원)

2,714

1,018

3,337

우선주희석주당이익 (단위 : 원)

2,714

1,018

3,337

포괄손익계산서

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

당기순이익

103,005,803,879

37,541,446,571

127,070,759,288

기타포괄손익

(58,731,395,214)

3,064,875,199

(8,665,547,210)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

1,503,576,631

(8,384,538,873)

(19,028,322,566)

확정급여제도 재측정요소

(294,036,428)

(11,061,396,930)

(25,103,327,924)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목의 법인세

1,797,613,059

2,676,858,057

6,075,005,358

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(60,234,971,845)

11,449,414,072

10,362,775,356

매도가능금융자산평가손익

(7,762,758,046)

9,315,049,534

(1,267,304,455)

해외사업환산손익

(54,089,896,996)

4,388,606,525

11,323,392,133

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목의 법인세

1,617,683,197

(2,254,241,987)

306,687,678

총포괄손익

44,274,408,665

40,606,321,770

118,405,212,078

자본변동표

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

자본

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타포괄손익누계액

자본 합계

주식발행초과금

합병차익

자기주식처분이익

기타불입자본 합계

2015.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,739,223,040,405

(25,182,199,389)

4,471,990,441,197

연차배당

(4,050,000,000)

(4,050,000,000)

당기순이익

127,070,759,288

127,070,759,288

확정급여제도의 재측정요소

(19,028,322,566)

(19,028,322,566)

매도가능금융자산평가손익

(960,616,777)

(960,616,777)

해외사업환산손익

11,323,392,133

11,323,392,133

자본증감합계

103,992,436,722

10,362,775,356

114,355,212,078

2015.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,843,215,477,127

(14,819,424,033)

4,586,345,653,275

2016.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,843,215,477,127

(14,819,424,033)

4,586,345,653,275

연차배당

(11,770,000,000)

(11,770,000,000)

당기순이익

37,541,446,571

37,541,446,571

확정급여제도의 재측정요소

(8,384,538,873)

(8,384,538,873)

매도가능금융자산평가손익

7,060,807,547

7,060,807,547

해외사업환산손익

4,388,606,525

4,388,606,525

자본증감합계

17,386,907,698

11,449,414,072

28,836,321,770

2016.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,860,602,384,825

(3,370,009,961)

4,615,181,975,045

2017.01.01 (기초자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,860,602,384,825

(3,370,009,961)

4,615,181,975,045

연차배당

(11,770,000,000)

(11,770,000,000)

당기순이익

103,005,803,879

103,005,803,879

확정급여제도의 재측정요소

1,503,576,631

1,503,576,631

매도가능금융자산평가손익

(6,145,074,849)

(6,145,074,849)

해외사업환산손익

(54,089,896,996)

(54,089,896,996)

자본증감합계

92,739,380,510

(60,234,971,845)

32,504,408,665

2017.12.31 (기말자본)

218,500,000,000

296,043,884,319

145,062,023,472

98,343,692,390

539,449,600,181

3,953,341,765,335

(63,604,981,806)

4,647,686,383,710

현금흐름표

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

(단위 : 원)

제 71 기

제 70 기

제 69 기

영업활동으로 인한 현금흐름

301,287,215,270

262,871,074,503

742,099,306,225

당기순이익

103,005,803,879

37,541,446,571

127,070,759,288

조정

690,501,087,736

618,084,817,157

510,826,236,813

순운전자본의 변동

(475,838,908,685)

(419,353,352,198)

44,280,466,990

이자의 수취

30,445,905,482

33,059,611,685

125,286,386,146

이자의 지급

(74,336,996,999)

(62,888,358,936)

(64,899,132,910)

배당금의 수취

265,186,353,900

205,171,560,300

93,927,464,155

법인세의 납부

(237,676,030,043)

(148,744,650,076)

(94,392,874,257)

투자활동으로 인한 현금흐름

(360,071,050,919)

(641,365,624,016)

(563,545,441,104)

단기금융상품의 감소

200,217,041,513

18,549,211,400

33,200,000,000

단기대여금의 감소

93,333,859,372

35,304,506,320

150,512,464,000

매각예정비유동자산의 처분

42,358,753,783

장기금융상품의 감소

5,112,765,025

1,000,000

장기대여금의 감소

101,116,053,008

215,027,197,040

474,395,202,647

종속기업주식의 처분

73,739,574,375

관계기업주식의 처분

5,000,597,110

15,600,000,000

매도가능금융자산의 처분

149,880,557,702

464,370,552

10,402,892,906

토지의 처분

684,918,000

1,787,070,000

구축물의 처분

358,230,305

기계장치의 처분

878,277,506

237,949,390

334,718

차량운반구의 처분

117,029,113

625,502,276

17,018,182

기타유형자산의 처분

154,105,610

2,937,165,952

27,667,896

정부보조금의 수령

349,240,000

864,181,818

투자부동산의 처분

252,669,445

7,600,000,000

무형자산의 처분

385,983,612

1,596,294,638

170,000,000

단기금융상품의 증가

(294,293,864,786)

(28,933,862,220)

(20,844,123,500)

단기대여금의 증가

(105,846,379,850)

(305,245,269,164)

(144,359,794,726)

장기금융상품의 증가

(5,127,276,080)

(7,610,452,499)

(1,400,000,000)

장기대여금의 증가

(350,045,963,709)

(402,212,797,858)

(777,090,474,344)

종속기업주식의 취득

(85,305,846,845)

(300,000,000)

(35,047,036,177)

관계기업주식의 취득

(5,000,597,110)

(20,531,759,452)

(132,079,965,118)

매도가능금융자산의 취득

(15,430,572,072)

(122,257,567,400)

(66,708,408,913)

건물의 취득

(164,202,385)

(619,633,290)

기계장치의 취득

(11,749,829,850)

(28,004,449,932)

(1,093,734,164)

차량운반구의 취득

(236,452,675)

(1,049,918,503)

(1,579,866,131)

기타유형자산의 취득

(4,149,296,170)

(6,485,484,192)

(6,644,734,002)

건설중인자산의 취득

(80,954,141,531)

(76,631,958,890)

(54,672,128,440)

투자부동산의 취득

(842,927,940)

무형자산의 취득

(932,550,960)

(5,756,472,619)

(1,002,007,756)

재무활동으로 인한 현금흐름

114,869,805,373

(151,310,916,720)

424,056,757,509

단기차입금의 차입

1,513,762,914,316

1,531,457,708,506

1,578,121,565,763

장기차입금의 차입

257,601,745,856

409,450,200,000

324,800,000,000

사채의 발행

393,000,000,000

420,000,000,000

428,866,100,000

단기차입금의 상환

(1,651,407,224,449)

(1,721,173,384,876)

(1,364,780,908,254)

유동성장기부채의 상환

(384,855,040,350)

(702,755,040,350)

(352,900,000,000)

장기차입금의 상환

(75,000,000,000)

(186,000,000,000)

사채발행비의 지급

(1,462,590,000)

(1,520,400,000)

배당금의 지급

(11,770,000,000)

(11,770,000,000)

(4,050,000,000)

현금및현금성자산의 증가(감소)

56,085,969,724

(529,805,466,233)

602,610,622,630

기초의 현금및현금성자산

1,318,183,564,540

1,840,587,484,375

1,236,040,860,159

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과

1,018,291,918

7,401,546,398

1,936,001,586

기말의 현금및현금성자산

1,375,287,826,182

1,318,183,564,540

1,840,587,484,375

이익잉여금 처분계산서

제 71 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 (처분예정일
2018.03.22
)

제 70 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 (처분확정일
2017.03.24)

제 69 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (처분확정일 2016.03.25)

(단위 : 원)

과 목
제 71 기
제 70 기
제 69 기

I. 미처분이익잉여금

1,064,164,125,124

962,923,834,482

932,869,349,986

전기이월미처분이익잉여금
959,654,744,614

933,766,926,784

824,826,913,264

확정급여제도 재측정요소
1,503,576,631

(8,384,538,873)

(19,028,322,566)

당기순이익
103,005,803,879

37,541,446,571

127,070,759,288

II. 임의적립금등의이입액

5,477,513,070

9,677,910,132

13,844,576,798

연구및인력개발준비금
5,477,513,070

9,677,910,132

13,844,576,798

합 계

1,069,641,638,194

972,601,744,614

946,713,926,784

III. 이익잉여금처분액

42,669,000,000

12,947,000,000

12,947,000,000

이익준비금
3,879,000,000

1,177,000,000

1,177,000,000

연구및인력개발준비금
-

-

-

해외사업손실준비금
-

-

-

재무구조개선적립금
-

-

-

배당금
38,790,000,000

11,770,000,000

11,770,000,000

현금배당
38,790,000,000

11,770,000,000

11,770,000,000

주당배당금(률) :

보통주

제 71기
1,000원(
20%
)

제 70기 300원(6%)

제 69기 300원(6%)

우선주

제 71기
1,050원
(21%
)

제 70기 350원(7%)

제 69기 350원(7%)

IV. 차기이월이익잉여금

1,026,972,638,194

959,654,744,614

933,766,926,784

5. 재무제표 주석

1. 당사의 개요

대림산업 주식회사(이하 "당사")는 1939년 10월 10일 창립하여 1976년 한국거래소에주식을 상장하였습니다. 당사는 1999년 NCC사업을 분사하여 한화케미칼㈜와 함께 여천NCC㈜를 설립하였고, 1999년 엔지니어링 사업과의 시너지효과 제고 및 건설부문의 경쟁력 강화를 위하여 대림엔지니어링㈜를 흡수 합병하였으며, 보고기간 종료일 현재 토목, 주택 및 플랜트 등의 공사를 수행하는 건설사업과 폴리에틸렌 제품 등의 제조 및 판매를 위한 석유화학사업 등을 주요 영업목적으로 하고 있습니다.

보고기간 종료일 현재 납입자본금은 218,500백만원(우선주 21,000백만원 포함)이며당사의 보통주에 대한 최대주주는 ㈜대림코퍼레이션(21.67%)입니다.

2.재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표(개정)

동 개정사항은 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동(현금흐름에서 생기는 변동과 비현금 변동을 모두 포함)을 평가할 수 있는 공시를 요구하고 있습니다. 당기에 동 개정사항을 최초 적용함에 따른 추가 공시내용은 주석 35번에 기술되어 있으며, 당사는 동 개정사항의 경과규정에 따라 이전 기간의 비교정보는 표시하지않았습니다. 추가공시사항 이외에는 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)

동 기준서는 공정가치로 측정하는 채무상품의 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산의 실현가능성을 검토할 때 자산의 장부금액을 초과하는 금액으로 미래과세소득을 추정할 수 있다는 것을 주요내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선

당사는 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선 중 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시'에 대한 개정사항을 당기에 최초 적용하였으며, 시행일이 도래하지 않은 기타 개정사항은 조기도입하지 아니하였습니다.

개정사항에서는 매각예정으로 분류된(또는 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함된) 종속기업, 공동기업 또는 관계기업의 지분에 대해서는 요약재무정보를 제공할 필요가 없다고 규정하고 있으며, 이러한 점은 동 지분에 대한 기업회계기준서 제1112호 공시규정의 유일한 예외사항임을 명확히 하고 있습니다.

2) 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 당사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

동 기준서에는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계에 적격한 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대나 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 그 주요특징으로 합니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

당사는 제1109호의 도입준비를 위하여 예비적 분석 조직을 구성하였습니다. 당사는 당기말 현재 상황 및 입수가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1109호 적용 시재무제표에 미치는 잠재적인 영향은 예비평가 중입니다.

다만, 동 기준서의 주요 사항별로 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다. 기업회계기준서 제1109호 도입 시 현행 기준에 비하여 신용손실을 조기에인식할 수 있습니다. 이러한 영향을 받을 수 있는 계정과목의 2017년 12월 31일 현재 잔액은 매출채권및기타채권 4,975,587백만원 및 미청구공사 935,443백만원이며,이들 자산의 대손충당금 잔액은 1,416,099백만원입니다.

한편, 동 기준서의 주요 내용 및 당사의 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 재무적 영향은 다음과 같습니다.

가. 금융자산과 금융부채의 분류 및 측정

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 금융자산은 기업회계기준서 제1109호에 따라 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가(amortized cost), 기타포괄손익-공정가치(FVTOCI), 당기손익-공정가치(FVTPL)로 측정하도록 분류하여야 합니다.

금융자산의 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하는 채무상품은 최초 인식시 공정가치선택권에 따라공정가치-당기손익 측정 항목으로 지정되지 않는다면 상각후원가로 측정하여야 합니다('상각후원가' 금융자산).

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 당사가 보유중인 대여금및수취채권에 적용할 경우 대부분 계약조건에 따라 특정일에원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하므로 상각후원가로 측정되는 항목으로 분류되어 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단합니다.

금융자산의 계약상 현금흐름 수취와 금융자산의 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서 보유하고 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하는 채무상품은 최초 인식시 공정가치선택권에 따라 공정가치-당기손익 측정 항목으로 지정되지 않는다면 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 인식하여야 합니다('기타포괄손익-공정가치' 금융자산).

2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품의 장부금액은 10,390백만원입니다. 예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 당기말 당사가 보유중인 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품에 적용할 경우, 대부분이 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산으로 분류될 것으로 예상되므로 해당 금융자산이 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.

상기 이외의 모든 채무상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로인식하여야 합니다('당기손익-공정가치' 금융자산).

2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산의 장부금액은 15,000백만원 입니다. 예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 당기말 당사가 보유중인 당기손익인식금융자산에 적용할 경우, 대부분이 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류되어 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 판단합니다.

모든 지분상품은 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하여야 합니다. 다만 지분상품이 단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가가 아닌 경우에는 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다.이 경우 배당수익은 당기손익으로 인식합니다.

2017년 12월 31일 현재 매도가능지분상품 중 장기투자 목적의 지분상품 장부금액은253,057백만원 입니다. 예비영향평가 결과에 따르면 당사는 매도가능지분상품 중 장기투자 목적의 지분상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하거나 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정할 계획을 갖고 있어 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우, 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

기업회계기준서 제1039호로부터의 주요 변동은 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 금융부채의 공정가치 변동 중 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분의 표시와 관련된 것입니다. 기업회계기준서 제1109호에 따라 해당 변동은 기타포괄손익으로 표시합니다. 그러나 금융부채의 공정가치 변동 중 신용위험 변동에 해당되는 부분을 기타포괄손익으로 표시하는 것이 회계불일치를 발생시키거나 확대시킨다면 당기손익으로 표시합니다. 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치의 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융부채는 대부분 만기가 짧고 금융부채의 신용위험 변동이 미미하여, 기업회계기준서 제1109호를 적용하더라도 해당 금융부채가 재무제표에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단합니다.

나. 손상

기업회계기준서 제1109호 의 손상모형은 기대신용손실(expected credit loss)을 반영합니다. 기업회계기준서 제1109호의 손상접근법에서는 신용손실을 인식하기 전에 손상사건이 발생할 필요는 없습니다. 그 대신 기업은 항상 기대신용손실과 기대신용손실의 변동에 대하여 회계처리하여야 합니다. 기대신용손실금액은 최초 인식이후 신용위험의 변동을 반영하여 매 보고기간말에 갱신하여야 합니다.

당사는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 기대신용손실에 해당하는 대손충당금을 측정할 예정이며, 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우, 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

다. 위험회피회계

기업회계기준서 제1109호의 일반위험회피회계 모형은 기존 기업회계기준서 제1039호에서 규정하고 있는 위험회피회계 유형(공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)을 유지하고 있습니다. 그러나 기존 기업회계기준서 제1039호보다 위험회피회계에 적격한 거래유형에 더 많은 유연성을 도입하고 있으며, 위험회피회계에 적격한 위험회피수단의 유형과 비금융항목의 위험요소를 확대하고 있습니다. 또한 위험회피효과 평가와 관련된 규정을 전반적으로 개정하여 위험회피대상항목과 위험회피수단간의 '경제적 관계' 원칙으로 대체하였습니다. 기존 기업회계기준서 제1039호에서 요구되었던 위험회피효과의 소급적 평가는 더 이상 요구되지 않습니다. 그리고 기업의 위험관리활동과 관련하여 추가적인 공시규정이 도입되었습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 동 기준서의 위험회피회계 요구사항을 적용하지 아니하고 현행처럼 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류할 예정이므로 해당 파생상품이 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단합니다.

이 외에 금융자산의 분류와 측정, 손상, 위험회피회계와 관련된 다수의 경과규정을 포함하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)

동 기준서는 기업이 약속한 재화나 용역을 고객에게 이전하는 것이 재화나 용역과 교환하여 얻게 되는 대가를 반영하는 금액으로 나타나도록 수익을 인식해야 한다는 것을 핵심원칙으로 하고 있습니다. 그리고 이러한 핵심원칙에 따라 수익을 인식하기 위해서는 다음의 5단계-1) 고객과의 계약 식별, 2) 수행의무 식별, 3) 거래가격 산정, 4)거래가격을 계약 내 수행의무에 배분, 5) 수행의무를 이행할 때(또는 기간에 걸쳐 이행하는 대로) 수익인식-를 적용할 것을 요구하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1011호 '건설계약', 제1018호 '수익', 기업회계기준해석서 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전', 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래'를 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

당사는 제1115호의 도입준비를 위하여 예비적 분석조직을 구성하였으며, 당기말 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1115호 적용시 재무제표에 미치는 잠재적인 영향은 예비평가 중입니다. 
 
가. 수행의무의 식별

당사는 프로젝트의 개발, 설계, 조달, 시공, 관리 등 건설 전반에 걸친 종합 건설 디벨로퍼로서 당기 중 건설 부문의 수익은 9,958,837백만원으로 총 수익의 88.7%에 해당합니다.

기업회계기준서 제1115호 적용시 대부분의 건설계약은 고객 맞춤화 된 결합산출물로 수행의무 간에 상호의존도나 상호관련성이 매우 높으므로 단일 수행의무로 식별되어 당사에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
 
나. 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사의 건설부문은 주택, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등을 종합설계시공하여 고객에게 제공하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 기업이수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

당사에서 잠재적인 영향을 예비 평가한 결과 대부분의 건설 계약은 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 요건을 충족하고 있다고 판단되어, 당사는 용역을 제공하는 기간에 걸쳐투입원가를 기준으로 진행률에 따라 수익을 인식할 예정입니다.
 
한편, 기업회계기준서 제1115호에 따르면 진행기준을 적용하여 수익을 인식하기 위해서는 회사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 회사에 있어야 합니다. 회사는 동 기준서가 미치는 영향을 분석 중이며, 당기 중 인식한 자체분양공사의 수익은 773,069백만원으로 총 수익의 6.9%에 해당합니다.
 
다. 투입법을 이용한 진행률 측정

당사의 건설부문의 플랜트 사업은 특수장비의 구매, 설치를 포함한 공사계약을 체결하고 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당기 중 플랜트 공사계약에서 발생한 수익은 2,330,651백만원으로 총 수익의 20.8%에 해당합니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되면,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하여야 합니다.
 
당사에서 예비 평가한 결과 특수장비 공급과 건설용역의 제공은 구별되지 않는 하나의 수행의무로 판단되나, 수익인식 시점과 관련하여 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

라. 유의적인 금융요소

기업회계기준서 제1115호 적용 시 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우, 그 고객이 그 재화나 용역 대금을 현금으로 결제했다면 지급하였을 가격을 반영하는 금액으로 수익을 인식하여야 합니다.

당사가 예비적으로 분석한 결과 선수금 등과 관련하여 유의적인 금융요소가 있다고 보아 수익 인식 금액이 변동될 것으로 예상되며, 대금지급시기와 용역의 이전시점 차이가 1년 이내로 예상되는 경우에는 대가를 조정하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(제정)
동 기준서에서는 리스이용자와 리스제공자 모두에게 리스약정의 식별 및 회계처리를위한 포괄적인 모형을 도입하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호
'리스' 및 관련 해석서를 포함한 현행의 리스관련 규정을 대체하며, 당사는 2019년
1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 동 기준서를 적용할 예정입니다.

동 기준서에서는 식별된 자산이 고객에 의해 통제되는지 여부에 기초하여 리스와 용역계약을 구분하고 있습니다. 그리고 리스이용자가 운용리스와 금융리스를 구분해야하는 규정은 삭제되고 그 대신 리스이용자는 단기리스 및 소액자산 리스를 제외한 모든 리스에 대해 사용권자산과 이에 따른 부채를 인식해야 하는 모형으로 대체됩니다.

사용권자산은 최초에 원가로 측정하고 후속적으로 원가(일부 예외 존재)에 리스부채의 재측정 금액을 반영하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정합니다. 리스부채는 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 후속적으로 리스부채는 이자 및 리스료 뿐만 아니라 리스변경의 영향을 반영하여조정됩니다. 또한 기업회계기준서 제1017호에서는 운용리스료가 영업활동현금흐름으로 표시되어 왔으나 동 기준서에서는 리스료가 원금과 이자 부분으로 나누어져 각각 재무활동현금흐름 및 영업활동현금흐름으로 표시되므로 현금흐름의 분류도 영향을 받게 됩니다.

리스이용자는 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 표시되는 각 과거 보고기간에 소급 적용하는 방법(완전 소급법)과, 최초 적용일에 최초 적용 누적효과를 인식하도록 소급 적용하는 방법(누적효과 일괄조정 경과조치) 중 하나의 방법으로 적용할 수 있습니다. 당사는 아직 그 적용방법을 선택하지 않았습니다.
 
당사는 보고기간 종료일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서제1116호 적용시 2017년 재무제표에 미치는 잠재적인 영향을 예비 평가 중에 있으며, 향후 추가적인 정보에 기초하여 보다 구체적인 재무적영향을 분석할 예정입니다.

리스이용자의 회계처리와는 대조적으로 동 기준서는 기업회계기준서 제1017호에서의 리스제공자에 대한 회계규정을 대부분 그대로 적용하여 리스제공자에게 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류하도록 계속적으로 요구하고 있습니다. 또한 동 기준서에서는 확대된 주석공시를 요구하고 있습니다.

당사는 리스제공자로서 현재의 리스 회계처리가 기업회계기준서 제1116호를 적용하더라도 유의적으로 달라지지 않아 재무제표에 미치는 영향도 유의적이지 않을 것으로 예상합니다.

- 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)

동 기준서는 1) 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치를 측정할 때, 가득조건과 비가득조건의 효과에 대한 회계처리는 주식결제형 주식기준보상거래를 측정할 때의 고려방법과 동일하게 고려해야 한다는 것과 2) 기업이 주식결제형 주식기준보상에 대한 종업원의 소득세를 원천징수해서 과세당국에 납부해야 하는 경우 순결제특성이없다고 가정할 때 주식결제형 주식기준보상으로 분류된다면 그 전부를 주식결제형으로 분류하는 것 그리고 3) 현금결제형 주식기준보상거래의 조건이 변경되어 주식결제형으로 변경되는 경우 기존 부채를 제거하고, 조건변경일에 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하여, 조건변경일에 제거된 부채의 장부금액과 인식된 자본금액의 차이는 즉시 당기손익으로 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1040호 투자부동산(개정)

동 개정사항은 부동산이 투자부동산의 정의를 충족하는지(또는 충족하지 못하게 되는지)를 평가하고 사용의 변경이 발생하였다는 관측가능한 증거가 뒷받침되는 경우에 투자부동산으로(또는 투자부동산으로부터) 대체함을 명확히 합니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1040호에 열거된 상황 이외의 상황도 사용에 변경이 있다는 증거가 될 수 있고, 건설중인 부동산에 대해서도 사용의 변경이 가능하다는 점(즉 사용의 변경이 완성된 자산에 한정되지 않음)을 명확히 하고 있습니다.

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 또한 동 개정사항은 소급적으로 적용하거나(사후판단 없이도 적용할 수 있는 경우) 또는 전진적으로 적용할 수 있습니다.

- 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)

이 해석서는 외화로 대가를 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채(예: 환급불가능한 보증금 또는 이연수익)를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)을 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위하여 거래일을 어떻게 결정하는지를 다루고 있습니다.

동 해석서는 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라고 규정하고 있습니다. 해석서에서는 만일 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우에는 대가의 각 선지급이나 선수취에 대한 거래일을 각각 결정하도록 규정하고 있습니다.

동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 기업은 동 해석서를 소급적 또는 전진적으로 적용할 수 있습니다. 전진적 적용에는 특정 경과규정이 적용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'과 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에 대한 일부 개정사항을포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1028호와 관련하여 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 각각의 관계기업과 공동기업을 개별적으로 당기손익-공정가치 측정항목으로 선택할 수 있고, 그러한 선택은 공동기업이나 관계기업에 대한 투자를 최초 인식할 때 해야한다는 점을 명확히 합니다. 또한 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업과 공동기업에 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 등이종속기업에 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 허용하고, 이는 각각의 투자기업인 관계기업 등에 대해 개별적으로 선택할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다. 게다가 당사는 한국채택국제회계기준을 최초채택하지도 않고 벤처캐피탈 투자기구도 아니기 때문에 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 없을 것으로 판단하고 있습니다. 

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

(2) 종속기업주식, 관계기업 및 공동기업주식

당사는 종속기업 및 관계기업 등에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업 등으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(3) 공동영업에 대한 투자

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

당사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 당사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함

- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함

- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익

- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫

- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

당사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 당사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어 당사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.

공동영업자인 당사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 당사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(4) 매각예정비유동자산

당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.

당사가 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자 전체 또는 일부의 매각계획을 확약하는 경우, 매각될 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자 전체 또는 일부는 상기에서 언급된 매각예정분류기준을 충족하는 경우 매각예정으로 분류하며, 당사는 매각예정으로분류된 부분과 관련된 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자에 대하여 지분법 적용을 중단합니다. 한편 매각예정으로 분류되지 않는 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 잔여 보유분에 대해서는 지분법을 계속 적용하며, 다만 매각으로 인하여 당사가 관계기업 또는 공동기업에 대한 유의적인 영향력이 상실되는 경우 매각시점에 지분법의 적용을 중단합니다.

관계기업 또는 공동기업에 대한 투자를 매각한 이후에도 당사의 관계기업 또는 공동기업 투자에 대한 잔여 보유분에 지분법을 계속 적용하는 경우가 아니라면, 당사는 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 잔여 보유분을 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 회계처리합니다.

한편, 매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(5) 수익인식

당사는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 당사는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 당사의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

1) 재화의 판매

당사는 재화의 소유에 따른 중요한 위험과 보상이 이전된 시점에 재화의 판매에 따른수익을 인식하고 있습니다.

2) 용역의 제공

용역의 제공으로 인한 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있습니다. 당사는 수행된 용역을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하기 위하여 거래의 성격에 따라, 작업수행정도의 조사, 총예상용역량 대비 현재까지 수행한 누적용역량의 비율, 총 추정원가 대비 현재까지 발생한 누적원가의 비율 등의 기준으로 제공한 용역을 신뢰성있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 진행률을 결정하고 있습니다.

3) 로열티수익

로열티수익은 관련된 계약의 경제적 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하고 있습니다.

4) 배당금수익과 이자수익

투자로부터 발생하는 배당금수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식하고있습니다. 이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법으로 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융자산의 예상만기에 걸쳐 수취할 미래현금의 현재가치를 순장부금액과 일치시키는 이자율입니다.

5) 임대수익

운용리스로부터 발생하는 수익인식에 대한 당사의 회계정책은 주석 2.(7)에서 설명하고 있습니다.

(6) 건설계약

당사는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 당사는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 도급계약 등에 따라 아직 회수하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권및기타채권에 포함되어 있습니다.

(7) 리스

당사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에 이전되는 리스계약을 금융리스로 분류하고, 금융리스 외의 모든 리스계약을 운용리스로 분류하고 있습니다.

1) 당사가 리스제공자인 경우

당사는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다.

2) 당사가 리스이용자인 경우

당사는 리스기간개시일에 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 재무상태표에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다.

리스료는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 이자비용과 리스부채의 상환액으로 배분하고 있습니다. 차입원가에 대한 당사 회계정책에 따라 당해 적격자산의 일부로 자본화되는 경우를 제외한 금융원가는 발생 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스료는 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 균등하게 배분된 금액을 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 운용리스에서 발생한 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.

운용리스 계약시 리스인센티브를 받은 경우 이를 부채로 인식하고 있으며, 리스인센티브의 효익은 리스자산의 효익의 기간적 형태를 보다 잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면, 정액기준으로 리스비용에서 차감하는 형식으로 인식하고 있습니다

(8) 외화환산

당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 재무제표를 작성하기 위해 당사의 경영성과와 재무상태는 당사의 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시하고 있습니다.

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간 종료일의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편, 공정가치로 표시되는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성항목 외환차이는 다음을 제외하고 발생하는 기간의 당기손익으로 인식합니다.

- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이

- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이

- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이

이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

재무제표를 작성하기 위하여 당사에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간 종료일의 환율을 사용하여 '원(KRW)'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본에 누계하고 있습니다.

한편, 해외사업장을 처분하는 경우 당사에 귀속되는 해외사업장 관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(9) 차입원가

당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.

기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 정부보조금

당사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.

시장이자율보다 낮은 이자율인 정부대여금의 효익은 정부보조금으로 처리하고 있으며, 해당 정부보조금은 시장이자율에 기초하여 산정된 정부대여금 공정가치와 수취한 대가의 차이로 측정하고 있습니다.

자산관련 정부보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 재무상태표에 표시하고 있습니다. 해당 정부보조금은 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

수익관련 정부보조금은 보상하도록 의도된 비용에 대응시키기 위해 체계적인 기준에따라 해당 기간에 걸쳐 수익으로 인식하며, 이미 발생한 비용이나 손실에 대한 보전 또는 향후 관련원가의 발생 없이 당사에 제공되는 즉각적인 금융지원으로 수취하는 정부보조금은 수취할 권리가 발생하는 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(11) 퇴직급여비용과 해고급여

확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 종료일에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

과거근무원가는 제도의 개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 당사는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

해고급여에 대한 부채는 당사가 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없게 된 날 또는 당사가 해고급여의 지급을 수반하는 구조조정에 대한 원가를 인식한 날 중 이른날에 인식하고 있습니다.

종업원이나 제3자의 재량적 기여금은 제도에 대한 그러한 기여금이 납부될 때 근무원가를 감소시키고 있습니다. 제도의 공식적 규약에 종업원이나 제3자로부터의 기여금이 있을 것이라고 특정할 때, 회계처리는 다음과 같이 기여금이 근무용역에 연계되어 있는지 여부에 달려 있습니다.

만약 기여금이 근무용역에 연계되어 있지 않다면(예를 들어 사외적립자산의 손실이나 보험수리적손실에서 발생하는 과소적립액을 감소시키기 위한 기여금), 기여금은 순확정급여부채(자산)의 재측정에 영향을 미칩니다.

만약 기여금이 근무용역에 연계되어 있다면 기여금은 근무원가를 감소시킵니다. 근무연수에 따라 결정되는 기여금액의 경우 당사는 총급여에 대해 기업회계기준서 제1019호 문단70에서 요구하는 배분방법에 따라 근무기간에 기여금을 배분합니다. 반면에 근무연수와 독립적인 기여금액의 경우 당사는 이러한 기여금을 관련 근무용역이 제공되는 해당기간의 근무원가의 감소로 인식합니다.

(12) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세

당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 당기법인세와 관련된 부채는 보고기간 종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시

회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우

에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 종료일에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 종료일 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 당사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나 자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

 (13) 유형자산

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지 및 일부 기타의유형자산에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분

내 용 연 수

건물

20~40년

구축물

20~40년

기계장치

4~8년

차량운반구

4~5년

기타의유형자산

4~12년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 종료일에 재검토하고있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(14) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발

생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 4~40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(15) 무형자산

1) 개별취득하는 무형자산

내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가

연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 당사가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.

내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다. 

한편, 무형자산 중 탄소배출권 및 일부의 회원권에 대해서는 감가상각을 하지 않으며이를 제외한 무형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분

내 용 연 수

산업재산권

10년

소프트웨어

4년

회원권

2~6년

기타의무형자산

9년

3) 무형자산의 제거

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(16) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간종료일마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(17) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 이동평균법(완성주택, 미완성주택, 용지 및 미착품은 개별법)에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 손상처리한 평가손실과 모든 감모손실은 손상이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(18) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 종료일 현재 최선의추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

당사는 매 보고기간 종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있으며, 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(19) 금융자산

금융자산은 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산의 공정가치에 차감하거나 부가하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

금융자산은 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산, 대여금및수취채권으로 분류하고 있습니다. 이러한 분류는 금융자산의 성격과 보유목적에 따라 최초 인식시점에 결정하고 있습니다.

1) 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

채무상품에 대한 이자수익은 채무상품이 당기손익인식금융자산으로 분류된 경우를 제외하고는 유효이자율법으로 인식하고 있습니다. 

2) 당기손익인식금융자산

당기손익인식금융자산은 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매금융자산이거나 또는 최초 인식시 당기손익금융자산으로 지정한 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 유효한 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산을 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다.

- 단기간 내 매도할 목적으로 취득한 경우

- 최초 인식시점에, 당사가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우

- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우에 단기매매금융자산이 아니거나 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가가 아닌 금융자산은 최초 인식시점에당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생하였을 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융자산이 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산,금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우 - 금융자산에 하나 또는 그 이상의 내재파생상품을 포함하고 있고, 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식금융자산으로 지정 할 수 있는 경우

당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익으로 인식된 평가손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익이 포함되어 있으며, 손익계산서상 '기타수익 및 기타비용' 항목으로 계상하고 있습니다.

3) 만기보유금융자산

지급금액이 확정되었거나 결정가능하고, 만기가 고정되었고 당사가 만기까지 보유할적극적인 의도와 능력이 있는 비파생금융자산은 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 유효이자율을 사용하여 측정된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있으며, 이자수익은 유효이자율법을 사용하여인식하고 있습니다.

4) 매도가능금융자산

매도가능금융자산은 최초 인식시 매도가능금융자산으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금및수취채권으로 분류되지 않는 비파생금융자산입니다.

매도가능금융자산은 후속적으로 매 보고기간 종료일의 공정가치로 측정하고 있습니다. 당기손익으로 인식하는 화폐성 매도가능금융자산의 외환손익(아래 참고)과 유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익을 제외한 매도가능금융자산의 장부금액 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 자본(매도가능금융자산평가손익)에 누계하고 있습니다. 매도가능금융자산이 처분되거나 손상되는 때에 기타포괄손익으로 인식된 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

매도가능지분상품의 배당금은 당사가 배당금을 수취할 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

외화로 표시된 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치는 해당 외화로 측정하며 보고기간 종료일 현재의 환율로 환산하고 있습니다. 당기손익으로 인식한 외환손익은 화폐성자산의 상각후원가에 기초하여 결정하며, 기타 외환손익은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 매도가능지분상품과, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품은 매 보고기간 종료일에 취득원가에서 식별된 손상차손을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.

5) 대여금및수취채권

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산은 원칙적으로 '대여금및수취채권'으로 분류하고 있습니다. 대여금및수취채권은 유효이자율법을 사용하여 계산된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 이자수익은 할인효과가 중요하지 않은 단기수취채권을 제외하고는 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

6) 금융자산의 손상

당기손익인식금융자산을 제외한 나머지 금융자산은 매 보고기간 종료일에 손상에 대한 징후를 평가합니다. 최초 인식 후에 하나 이상의 사건이 발생한 결과, 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미쳤다는 객관적인 증거가 있는 경우 당해 금융자산은 손상된 것으로 간주합니다.

매도가능금융자산으로 분류된 지분상품에 대하여는, 동 지분상품의 공정가치가 원가이하로 중요하게 하락하거나 지속적으로 하락하는 경우 손상이 발생하였다는 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

그 밖의 모든 금융자산에 대하여, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 손상의 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

- 발행자 또는 거래상대방이 중요한 재무적 어려움에 처하는 경우

- 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 연체

- 차입자가 파산하거나 재무구조조정이 있을 가능성이 높아지는 경우

- 재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장이 소멸되는 경우

매출채권과 같은 특정 분류의 금융자산의 경우, 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산은 추가로 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 수취채권 포트폴리오가 손상되었다는 객관적인 증거에는 수취채권의 채무불이행과 관련이 있는 국가 또는 지역의 경제상황에 있어서 주목할 만한 변화뿐만 아니라 대금회수에 관한 당사 과거 경험, 평균신용공여기간을 초과하는 연체지급 횟수의 증가도 포함하고 있습니다.

상각후원가로 측정되는 금융자산의 경우, 자산의 장부금액과 최초 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

원가로 측정되는 금융자산의 경우에는 당해 자산의 장부금액과 유사한 금융자산의 현행 시장수익률로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. 이러한 손상차손은 후속 기간에 환입하지 않습니다.

대여금및수취채권의 범주로 분류되는 금융자산이 손상되었다고 판단하는 경우 대손충당금을 사용하여 장부금액을 감소시키고 있으며, 회수가 불가능하다고 판단하는 경우 관련 채권과 대손충당금을 감소시키는 방식으로 제각하고 있습니다. 과거 제각하였던 금액이 후속적으로 회수된 경우 당기손익으로 회계처리를 하고 있습니다. 또한 대손충당금의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

매도가능금융자산이 손상되었다고 판단될 때, 과거에 기타포괄손익으로 인식한 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산은 후속기간에 손상차손금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우, 과거에 인식한 손상차손은 손상차손을 환입하는 시점의 금융자산의 장부금액이 손상차손을 인식하지 않았더라면 계상되었을 상각후원가를 초과하지 않는 범위내에서 환입하고 있습니다.

매도가능지분상품에 대해서는 과거에 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 않습니다. 손상차손을 인식한 후의 공정가치의 증가분은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능채무상품에 대해서는 후속기간에 공정가치의 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우 손상차손을 당기손익으로 환입하고 있습니다.

7) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속 통제하고 있다면, 당사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보차입으로 인식하고 있습니다.

금융자산 전체를 제거하는 경우, 수취한 대가와 기타포괄손익으로 인식한 누적손익의 합계액과 당해 자산의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 전체가 제거되는 경우가 아닌 경우에는(예를 들어 당사가 양도자산의 일부를 재매입할 수 있는 옵션을 보유하거나, 잔여지분을 보유하고 있고 이러한 잔여지분의 보유가 소유에 따른 위험과 보상을 대부분 보유한 것으로 볼 수 없고 당해 자산을 통제하고 있는 경우), 당사는 당해 금융자산의 기존 장부금액을 양도일 현재 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 지속적 관여에 따라 계속 인식되는 부분과 더 이상인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다. 제거되는 부분에 대하여 수취한 대가와 제거되는 부분에 배분된 기타포괄손익으로 인식된 누적손익의 합계액과 더 이상 인식되지 않는 부분에 배분된 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타포괄손익으로 인식된 누적손익은 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 계속 인식되는 부분과 더 이상 인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다.

(20) 금융부채와 지분상품

1) 부채ㆍ자본 분류

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 당사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 금융부채

금융부채는 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에서 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융부채는 '당기손익인식금융부채' 또는 '기타부채'로 분류하고 있습니다.

4) 당기손익인식금융부채

금융부채는 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식금융부채로 지정할 경우 당기손익인식금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다.

- 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우

- 최초 인식시점에, 당사가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우

- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정할 수있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융부채가 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산,금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우

- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식부채로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하여 손익계산서상 '기타수익 및 기타비용' 항목에 포함하고 있습니다. 그리고 당기손익으로 인식된 동 평가손익에는 당기손익인식금융부채와 관련하여 지급된 이자비용이 포함되어 있습니다.

5) 기타금융부채

기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

6) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하고 있습니다.

(가) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액

(나) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

7) 금융부채의 제거

당사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거하며, 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(21) 파생상품

당사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 관리하기 위하여 통화선도 및 통화스왑 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 종료일의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

(22) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 당사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다.

기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

(23) 온실가스 배출권 할당 및 거래제도 관련 회계처리

당사는 배출권을 무형자산으로 분류하며, 정부로부터 무상으로 할당받은 배출권은 영(0)으로 측정하고 매입한 배출권은 배출권의 취득을 위한 지급한 대가인 원가로 측정하고 있습니다. 또한 정부로부터 해당 이행연도와 관련하여 무상으로 할당받은 배출권이 당기에 발생한 배출부채에 따른 의무를 이행하는데 충분한 경우에는 배출부채를 영(0)으로 측정하며, 다만 무상할당 배출권 수량을 초과하는 배출량에 대해서는부족분에 해당하는 배출부채의 이행에 소요될 것으로 예상되는 지출에 대한 보고기간 종료일 현재의 최선의 추정치로 배출부채를 측정하고 있습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

주석 2에서 기술된 당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

차기 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간 종료일 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정불확실성의 주요 원천은 다음과 같습니다.

(1) 확정급여형 퇴직급여제도

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무는 매 보고기간종료일에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다. 당기말 현재 순확정급여부채는 15,189백만원(전기말: 27,159백만원)이며, 세부사항은 주석 18에서 기술하고 있습니다.

(2) 유형자산 내용연수

주석 2.(13)에 기술된 바와 같이 당사는 매 보고기간 종료일에 유형자산의 추정내용연수를 검토하고 있습니다.

(3) 금융상품의 공정가치 평가

주석 2.(22)에 기술된 바와 같이, 당사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 38은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(4) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성

총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.

(5) 기업소득 환류세제에 따른 추정의 불확실성

기업소득 환류세제에 따라 2015년부터 3년간 당사는 투자, 인건비증가 및 배당액 등의 수준에 따른 추가적인 세부담이 발생할 수 있습니다. 이에 따라 경영진은 예상되는 투자, 인건비증가 및 배당액 등의 수준을 고려하여 당사가 부담할 것으로 예상하는 법인세효과를 측정하고 있으며, 기업소득 환류세제와 관련한 이러한 추정에는 불확실성이 존재합니다.

4. 부문별 정보

전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1)
부문수익 및 이익

당
기 및 전기 당사의 계속영업수익 및 계속영업이익(손실)에 대한 보고부문별 분석은다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
1,207,126
6,468,755
2,353,350
1,161,957
36,810
11,227,998

II. 매출원가
(1,396,503)
(5,714,692)
(2,196,419)
(929,746)
(41,225)
(10,278,585)

III. 매출총이익(손실)
(189,377)
754,063
156,931
232,211
(4,415)
949,413

판매비및관리비
(43,230)
(108,224)
(199,751)
(96,002)
(146,571)
(593,778)

IV. 부문영업이익(손실)
(232,607)
645,839
(42,820)
136,209
(150,986)
355,635

기타수익
5,837
21,780
107,040
300,303
42,098
477,058

기타비용
(64,483)
(253,231)
(249,094)
(3,663)
(17,647)
(588,118)

금융수익
886
14,621
24,421
771
34,447
75,146

금융비용
(61)
(1,681)
(40,151)
(1,378)
(112,197)
(155,468)

V. 법인세차감전순이익(손실)
(290,428)
427,328
(200,604)
432,242
(204,285)
164,253

감가상각비
(10,787)
(3,408)
(1,414)
(29,713)
(6,861)
(52,183)

무형자산상각비
(50)
(55)
(416)
(1,657)
(2,378)
(4,556)

(
전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
공통(미배분)
합 계

I. 매출액
1,361,815
4,230,515
1,957,275
1,074,458
29,958
8,654,021

II. 매출원가
(1,292,394)
(3,735,840)
(1,957,416)
(801,637)
(42,271)
(7,829,558)

III. 매출총이익(손실)
69,421
494,675
(141)
272,821
(12,313)
824,463

판매비및관리비
(45,133)
(119,666)
(137,585)
(80,718)
(116,654)
(499,756)

IV. 부문영업이익(손실)
24,288
375,009
(137,726)
192,103
(128,967)
324,707

기타수익
19,591
3,952
79,003
208,891
51,397
362,834

기타비용
(17,123)
(180,176)
(354,957)
(3,449)
(56,465)
(612,170)

금융수익
741
19,157
28,310
645
46,582
95,435

금융비용
(400)
-
(96)
(973)
(83,093)
(84,562)

V. 법인세차감전순이익(손실)
27,097
217,942
(385,466)
397,217
(170,546)
86,244

감가상각비
(3,486)
(2,982)
(2,673)
(26,917)
(6,822)
(42,880)

무형자산상각비
(3)
-
(1)
(2,363)
(3,160)
(5,527)

위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다.

당기 및 전기에 기업 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 포함되어 있지 않습니다.

보고부문의 회계정책은 주석 2에서 설명한 당사의 회계정책과 동일합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는측정치입니다.

(2) 부문자산 및 부채

보고기간 종료일 현재 보고부문별 자산의 내용은 다음과 같습니다.

(
당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
공통(미배분)
합 계

종속기업, 관계기업및
 공동기업주식
13,840
20,902
23,583
430,561
1,063,080
1,551,966

비유동자산(주1)
30,636
409,611
734
448,979
422,685
1,312,645

기타자산
965,512
3,828,287
942,625
415,502
1,621,176
7,773,102

자산총계
1,009,988
4,258,800
966,942
1,295,042
3,106,941
10,637,713

부채총계
538,349
1,863,214
1,004,241
254,547
2,329,676
5,990,027

자산손상(환입)(주2)
37,120
(5,892)
-
-
12,945
44,173

(
전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토목
주택
플랜트
제조
공통(미배분)
합 계

종속기업, 관계기업및
 공동기업주식
5,913
58,684
23,583
430,561
958,455
1,477,196

비유동자산(주1)
29,853
144,937
2,288
448,798
440,098
1,065,974

기타자산
1,187,843
3,576,004
1,392,312
261,335
1,613,524
8,031,018

자산총계
1,223,609
3,779,625
1,418,183
1,140,694
3,012,077
10,574,188

부채총계
505,322
1,740,809
1,315,498
224,710
2,172,667
5,959,006

자산손상(환입)(주2)
11,079
65,119
(4,249)
-
34,076
106,025

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

(주2) 당기 및 전기 중 각 부문별로 인식한 손상차손 및 손상차손환입입니다.

(3) 지역에 대한 정보

당사는 4개의 주요 지역에서 영업하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 지역별로 세분화된 당사의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
합 계

자산총계
9,493,646
534,958
568,843
17,271
22,995
10,637,713

비유동자산(주1)
1,282,603
9,443
20,389
-
210
1,312,645

매출(외부고객으로부터의 수익)
9,238,571
470,645
1,219,251
168,418
131,113
11,227,998

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
한국
중동
아시아
유럽
기타
합 계

자산총계
9,068,901
977,120
483,521
2,563
42,083
10,574,188

비유동자산(주1)
1,033,855
9,411
22,416
-
292
1,065,974

매출(외부고객으로부터의 수익)
6,381,403
835,325
1,152,113
163,114
122,066
8,654,021

(주1)
금융상품, 퇴직급여자산 및 보험계약 등에서 발생하는 권리는 제외하였습니다.

(4) 주요 고객에 대한 정보

당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객
은 없습니다.

5. 사용이 제한된 금융상품 등

보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같
습니다
.

(단위: 백만원)

구 분
거래처
당기말
전기말
제한내용

현금및현금성자산
국민은행 외
65,686
50,478
가압류 및 질권설정

단기금융상품
산업은행 외
61,388
11,229
질권설정 외

장기금융상품
우리은행 외
12,488
216
임대보증금 외

퇴직연금운용자산
국민은행 외
162,358
195,051
종업원 퇴직금

합계
301,920
256,974

6. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
증감액
공사수익인식액
기말잔액

토목
4,660,107

358,792

1,185,549
3,833,350

주택(주1)

18,604,722

2,210,012

6,442,637

14,372,097

플랜트
4,260,034

1,855,796

2,330,651
3,785,179

합 계
27,524,863

4,424,600

9,958,837
21,990,626

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
증감액
공사수익인식액
기말잔액

토목
5,804,296
207,725
1,351,914
4,660,107

주택(주1,2)
17,378,204
5,439,519
4,213,001
18,604,722

플랜트
6,197,346
(39,135)
1,898,177
4,260,034

합 계
29,379,846
5,608,109
7,463,092
27,524,863

(주1) 분양공사 관련 계약잔액은 총분양예정가액입니다.

(주2)

공사수익인식액 이외에 대물로 인수받은 재고자산(완성주택)에
대
한

매출액 4,871백만원이 포함되어 있습니다.

(2)
보고기간 종료일 현재 당사의 진행 중인 건설계약과 관련한 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사 등의 내역은 다음과 같습니다.

다만, 준공이후에도 계약조건에 따라 미청구공사, 회수보류액 등의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함하였습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
4,289,221
4,159,357
129,864
74,935
225,270
160,878
53,735
45,203

주택
7,165,996
6,438,574
727,422
90,115
432,896
557,574
25,645
281

플랜트
8,262,974
7,916,148
346,826
79,201
277,277
352,341
45,564
235,048

합 계
19,718,191
18,514,079
1,204,112
244,251
935,443
1,070,793
124,944
280,532

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
누적공사수익
누적공사원가
누적공사이익
선수금
미청구공사
초과청구공사
공사손실
충당부채
회수보류액

토목
4,604,530
4,117,768
486,762
126,199
428,017
38,632
1,889
31,205

주택
4,249,433
3,810,563
438,870
92,626
362,491
499,423
1,297
313

플랜트
14,274,152
13,532,056
742,096
107,764
179,530
658,431
49,277
370,963

합 계
23,128,115
21,460,387
1,667,728
326,589
970,038
1,196,486
52,463
402,481

(3) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사 및 초과청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
추정총계약
 수익변동
추정총계약
 원가변동
공사손익 변동효과(주1)
미청구공사의
 변동효과(주2)
초과청구공사의
 변동효과(주2)

당 기
미 래

토목
130,721
541,909
(343,975)
(67,213)
(226,816)
117,159

주택
632,479
590,710
33,994
7,775
(3,051)
(37,045)

플랜트
58,777
129,288
(71,131)
620
(57,386)
13,745

합 계
821,977
1,261,907
(381,112)
(58,818)
(287,253)
93,859

(주1) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인하여 당기 및 미래기간에 미치는 공사손익 변동효과입니다.

(주2) 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동으로 인한 미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과입니다.

(4) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

프로젝트명(주1)
계약일
계약상 완성
기한(주2)
진행율
미청구공사
공사미수금

총액
손상차손누계액
총액
대손충당금

e편한세상 용인 한숲시티
2015-10-19
2018-06-30
65.45%
-
-
392,512
-

e편한세상 춘천 한숲시티 2구역
2017-01-10
2019-12-31
20.24%
-
-
-
-

e편한세상 송도
2015-09-17
2018-10-24
48.05%
8,522
-
92
-

e편한세상 동탄
2015-10-30
2018-01-31
83.08%
92,767
-
-
-

고덕대림아파트
2015-06-30
2020-02-26
9.54%
-
-
-
-

아크로 서울포레스트
2017-08-16
2020-12-22
12.45%
-
-
-
-

북평화력발전
2012-09-24
2018-10-31
95.11%
-
-
-
-

S-OIL RUC Project
2015-07-03
2018-04-30
83.93%
186,850
-
-
-

브루나이 Temburong CC2
2015-02-04
2019-05-26
63.71%
70,132
-
21,831
-

싱가포르 TTP1
2015-03-01
2020-12-27
58.97%
-
-
11,850
-

사우디아라비아 YERP-3
2010-07-28
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

사우디아라비아 YERP-4
2010-08-01
2017-12-31
100.00%
-
-
195
-

쿠웨이트 LPG Train 4
2010-07-19
2017-06-30
100.00%
-
-
11,269
-

사우디아라비아 SADARA MFC
2011-07-26
2017-06-30
100.00%
-
-
-
-

베트남 Thai Binh2 PP
2012-05-22
2018-12-31
79.01%
-
-
89,242
-

사우디아라비아 Shoaiba II
2011-10-29
2017-03-31
100.00%
-
-
-
-

사우디아라비아 SADARA Isocyanates
2011-09-15
2017-06-30
100.00%
-
-
1,803
-

사우디아라비아 Elastomers
2012-07-01
2018-06-30
99.01%
-
-
291
-

오만 SRIP
2013-11-25
2018-07-24
91.89%
-
-
-
-

사우디아라비아 Maaden Ammonia
2013-07-01
2017-08-31
100.00%
-
-
31,116
-

말레이시아 Fast Track 3A
2013-08-21
2017-12-31
100.00%
-
-
-
-

쿠웨이트 KNPC SHFP
2013-05-28
2018-12-31
87.87%
-
-
39,987
-

필리핀 SBPL 500MW CFPP
2014-10-08
2019-06-07
68.12%
53,561
-
25,674
-

(주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(5) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공동약정 프로젝트명
총계약금액
당사지분 해당금액
당사 지분율
대표사(주간사)

S-OIL RUC Project
3,577,246
1,967,485
55.0%
당사

오만 SRIP
2,447,929
1,225,306
50.1%
당사

e편한세상 춘천 한숲시티 2구역
796,220
557,354
70.0%
당사

북평화력발전
1,506,744
512,293
34.0%
㈜STX중공업

LG사이언스파크
860,360
430,180
50.0%
㈜서브원

알제리 Kais CCPP
637,594
318,797
50.0%
㈜지에스건설

제주신화역사공원 호텔
598,461
299,230
50.0%
당사

녹번역 e편한세상
458,375
275,025
60.0%
당사

LG사이언스파크 2차
455,342
227,671
50.0%
㈜서브원

파키스탄 Gulpur 수력발전
270,980
203,235
75.0%
당사

(주)
당사는 상기 공동약정 프로젝트를 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있으며, 공동영업에서 발생한 수익 및 비용에 대하여 당사는 지분해당액 만큼을 부담하고 있습니다.

7. 범주별 금융상품

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

당기손익인식금융자산

파생상품자산(매매목적)
2,512
2,512
4,981
4,981

장기당기손익인식자산
15,000
15,000
15,000
15,000

매도가능금융자산
매도가능금융자산
263,447
263,447
408,853
408,853

매각예정비유동자산
44,000
44,000
5,078
5,078

대여금및수취채권
현금및현금성자산
1,375,288
1,375,288
1,318,184
1,318,184

단기금융상품
116,188
116,188
31,229
31,229

매출채권
1,485,499
1,485,499
1,204,910
1,204,910

단기대여금
379,425
379,425
485,703
485,703

미수금
360,043
360,043
491,105
491,105

미수수익
30,870
30,870
37,820
37,820

장기금융상품
15,500
15,500
9,143
9,143

장기매출채권
199,410
199,410
304,255
304,255

장기대여금
747,712
747,712
623,170
623,170

장기미수금
200,278
200,278
235,444
235,444

장기미수수익
23,829
23,829
16,189
16,189

장기보증금
124,680
124,680
154,032
154,032

합 계
5,383,681
5,383,681
5,345,096
5,345,096

(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융부채 범주
계정과목
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

당기손익인식금융부채
파생상품부채(매매목적)
15,923
15,923
14,847
14,847

상각후원가로 측정하는 금융부채
매입채무
1,390,251
1,390,251
1,473,265
1,473,265

미지급금
302,402
302,402
200,750
200,750

미지급비용
45,583
45,583
50,619
50,619

단기차입금
130,937
130,937
268,600
268,600

유동성장기부채
704,575
704,575
530,861
530,861

사채
836,234
836,234
778,222
778,222

장기차입금
413,650
413,650
423,662
423,662

장기미지급금
59,145
59,145
78,698
78,698

임대보증금
53,172
53,172
65,911
65,911

금융보증부채
75,460
75,460
64,064
64,064

합 계
4,027,332
4,027,332
3,949,499
3,949,499

8. 매도가능금융자산

(1) 보고기간 종료일 현재 당사의 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부가액
공정가치
장부가액
공정가치

지분증권

시장성 있는 지분증권
1,011
1,011
1,204
1,204

시장성 없는 지분증권
33,750
33,750
33,528
33,528

출자금
33,473
33,473
32,909
32,909

SOC 지분증권
170,703
170,703
219,532
219,532

수익증권
14,120
14,120
117,424
117,424

소 계
253,057
253,057
404,597
404,597

채무증권

국공채 등
10,390
10,390
4,256
4,256

합 계
263,447
263,447
408,853
408,853

당사는 매도가능금융자산 중 시장성 없는 지분증권, 출자금, SOC지분증권에 대하여미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료를 입수할 수 없는 경우에 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으므로 취득원가를 장부금액으로 계상하였습니다. 단, 순자산가액이 현저하게 하락하고 회복할 가능성이 없다고 판단되는 경우에는 손상차손의 인식으로 인하여 취득원가와 장부금액의 차이가 발생합니다.

당기 및 전기 중 매도가능금융자산에 발생한 손상차손은 각각
37,145
백만원 및 12,325백만원입니다. 이 중 당기 및 전기에 시장성 없는 지분증권에서 발생한 손상차손은 각각 28백만원 및 8,306백만원, SOC 지분증권에서 발생한 손상차손은 각각
23,416
백만원 및 4,013백만원,
수익증권에서 발생한 손상차손은 당기에 13,701백만원입니다
. 그 외 손상차손은 모두 시장성 있는 지분증권에서 발생하였습니다. 한편, 당기 및 전기 중 매도가능금융자산에서 발생한 손상차손환입은 없습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 당사의 지분증권 중 시장성 있는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현
보유손익계
손상차손
누계액

남광토건㈜
8
-
3
-
-
(3)

범양건영㈜
4,560
0.02
382
8
(5)
(369)

동부건설㈜
99,142
0.48
3,058
1,002
(171)
(1,885)

삼부토건㈜
132
-
7
1
-
(6)

합 계
3,450
1,011
(176)
(2,263)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현
보유손익계
손상차손
누계액

남광토건㈜
8
-
3
-
-
(3)

범양건영㈜
912
0.02
382
12
(1)
(369)

동부건설㈜
119,506
0.57
2,987
1,191
89
(1,885)

삼부토건㈜
132
-
7
1
-
(6)

합 계
3,379
1,204
88
(2,263)

(3) 보고기간 종료일 현재 당사의 지분증권 중 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜기협기술금융대부
60,000
1.03
300
429
129
-

㈜마이크로글로브
31,287
1.10
16
16
-
-

㈜비채누리
11,500
11.50
58
-
-
(58)

㈜비채누리개발
657,800
11.50
3,289
-
-
(3,289)

㈜제주국제컨벤션센터
100,000
0.30
500
448
(52)
-

㈜한국경제신문
41,806
0.22
527
491
259
(295)

거제빅아일랜드피에프브이㈜
400,000
10.00
2,000
2,000
-
-

안양케이디씨프로젝트㈜
518,000
19.92
2,590
2,590
-
-

여수페트로㈜
5,000
5.00
25
25
-
-

우림건설㈜
2,797
0.15
560
-
-
(560)

중앙개발㈜
8
-
1
-
-
(1)

풍림산업㈜
12,068
0.08
603
-
-
(603)

화남건설㈜
29,268
6.22
1,171
762
(409)
-

㈜펜타포트개발
780,000
6.50
3,900
-
-
(3,900)

㈜펜타포트
3,900
6.50
20
-
-
(20)

오산랜드마크프로젝트㈜
190,000
19.00
950
-
-
(950)

대양건설㈜
31,782
5.23
1,271
-
-
(1,271)

서울라이트타워㈜
807,665
5.04
4,038
-
-
(4,038)

남광건설㈜
4,830
4.64
1,449
415
242
(1,276)

㈜씨엘
3,470
6.26
694
-
-
(694)

㈜인천도화공공임대
 위탁관리부동산투자회사
280,000
13.33
2,800
2,800
-
-

㈜인천도화뉴스테이기업형임대
 위탁관리부동산투자회사
2,310,000
15.02
23,100
23,100
-
-

대아건설㈜
197,195
40.91
2,958
-
-
(2,958)

경남기업㈜
560
0.01
1,342
2
-
(1,340)

유영이앤엘㈜
472
0.09
59
-
-
(59)

진한전설㈜
9
0.01
-
-
-
-

대림에이엠씨㈜
126,000
9.00
630
630
-
-

Daelim Dar Co.,Ltd.(주1)
7,000
70.00
2,127
-
-
(2,127)

㈜동양건설산업
1,162
0.04
1,308
42
28
(1,294)

합 계
58,286
33,750
197
(24,733)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜기협기술금융대부
60,000
1.03
300
425
125
-

㈜마이크로글로브
31,287
1.10
16
16
-
-

㈜비채누리
11,500
11.50
58
-
-
(58)

㈜비채누리개발
657,800
11.50
3,289
-
-
(3,289)

㈜제주국제컨벤션센터
100,000
0.30
500
446
(54)
-

㈜한국경제신문
41,806
0.22
527
557
325
(295)

거제빅아일랜드피에프브이㈜
400,000
10.00
2,000
1,954
(46)
-

범양자산관리㈜

1,477
0.25
90
-
-
(90)

쌍용건설㈜
18,476
0.05
6,349
-
-
(6,349)

안양케이디씨프로젝트㈜
518,000
19.92
2,590
2,522
(68)
-

여수페트로㈜
5,000
5.00
25
25
-
-

우림건설㈜
2,797
0.15
560
-
-
(560)

중앙개발㈜
8
-
1
-
-
(1)

풍림산업㈜
12,068
0.09
603
-
-
(603)

화남건설㈜
29,268
6.22
1,171
776
(395)
-

㈜펜타포트개발
780,000
6.50
3,900
-
-
(3,900)

㈜펜타포트
3,900
6.50
20
-
-
(20)

오산랜드마크프로젝트㈜
190,000
19.00
950
-
-
(950)

대양건설㈜
31,782
5.23
1,271
-
-
(1,271)

서울라이트타워㈜
807,665
5.04
4,038
-
-
(4,038)

남광건설㈜
4,830
4.64
1,449
231
58
(1,276)

㈜씨엘
69,406
6.26
694
-
-
(694)

인천도화공공임대
 위탁관리부동산투자회사
280,000
13.33
2,800
2,800
-
-

인천도화뉴스테이기업형임대
 위탁관리부동산투자회사
2,310,000
15.02
23,100
23,100
-
-

대원건설산업㈜
84,815
10.56
2,544
-
-
(2,544)

대아건설㈜
197,195
40.91
2,958
-
-
(2,958)

경남기업㈜
13,418
0.13
1,342
30
-
(1,312)

유영이앤엘㈜
472
0.09
59
-
-
(59)

진한전설㈜
9
0.01
-
-
-
-

대림에이엠씨㈜
126,000
9.00
630
630
-
-

Daelim Dar Co
.,Ltd.
(주1)

7,000
70.00
2,127
-
-
(2,127)

티이씨건설㈜
667
0.07
23
2
-
(21)

㈜동양건설산업
1,162
0.05
1,308
14
-
(1,294)

합 계
67,292
33,528
(55)
(33,709)

(주1)

당사는 종속
기업으로 분류하였던
Daelim Dar Co.,Ltd.
의 2016년 8월 7일 청산결의로 인하여 지배력을 상실하였으며, 전기말 현재 계속 보 유 중인 70% 지분은 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 당사의 지분증권 중 출자금의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액

건설공제조합
22,887
0.59
21,703
33,381
11,678

전기공사공제조합
300
0.01
57
57
-

정보통신공제조합
100
0.01
15
15
-

한국전
기
기술인협회

200
0.12
20
20
-

합 계
21,795
33,473
11,678

(전기말)

(단위: 백만원
)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액

건설공제조합
22,887
0.60
21,703
32,817
11,114

전기공사공제조합
300
0.01
57
57
-

정보통신공제조합
100
0.01
15
15
-

한국전기기술인협회

200
0.15
20
20
-

합 계
21,795
32,909
11,114

(5) 보고기간 종료일 현재 당사의 지분증권 중 SOC지분증권의 내역은 다음과 같습니다

.

(당기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜피워터스
43,372
2.40
217
217
-
-

NWEDC
7,169,328
16.80
8,327
8,327
-
-

경기철도㈜
836,550
4.27
4,183
-
-
(4,183)

김해동서터널㈜(주1)
155,400
37.00
777
777
-
-

남서울경전철㈜
1,263,300
12.32
6,317
6,317
-
-

네오트랜스㈜
2,858
14.29
14
14
-
-

대구그린에너지센터㈜
177,800
3.82
889
889
-
-

덕송내각고속화도로㈜(주1)
3,500,000
50.00
17,500
17,500
-
-

상주영천고속도로㈜(주1)
15,274,384
22.57
76,372
76,372
-
-

서울터널㈜(주1)
3,441,600
20.22
17,208
17,208
-
-

수도권서부고속도로㈜
587,160
1.20
2,936
2,936
-
-

시흥에코피아㈜
93,938
10.80
470
470
-
-

신분당선㈜
4,122,000
9.71
20,610
-
-
(20,610)

에코술이홀㈜(주1)
640,000
100.00
3,200
3,200
-
-

용마터널㈜
537,600
9.60
2,688
510
-
(2,178)

제이경인연결고속도로㈜
3,204,462
9.52
16,022
16,022
-
-

평택에코피아㈜
170,200
11.90
851
-
-
(851)

포항영일신항만㈜(주1)
4,602,000
29.50
23,010
-
-
(23,010)

푸른김포㈜
188,158
10.65
910
452
-
(458)

Mira Power Ltd
9,059,429
18.01
11,028
11,028
-
-

서남그린에너지㈜(주1)
132,160
35.00
661
661
-
-

수원외곽순환도로㈜(주1)
1,340,710
22.85
6,704
6,704
-
-

평택이오스㈜
218,800
4.00
1,094
1,094
-
-

제주한림해상풍력㈜
1,428
19.99
5
5
-
-

합 계
221,993
170,703
-
(51,290)

(전기말)

(단위: 백만원)

피투자회사명
주식/좌수
지분율(%)
취득원가
장부금액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액

㈜피워터스
43,372
2.40
217
217
-
-

NWEDC
5,101,345
15.74
6,082
6,082
-
-

강남순환도로㈜
414,000
1.16
2,070
2,070
-
-

경기철도㈜
836,550
4.35
4,183
4,183
-
-

제이외곽순환고속도로㈜
671,440
20.00
3,357
3,357
-
-

김해동서터널㈜
155,400
37.00
777
777
-
-

남서울경전철㈜
1,263,300
25.00
6,316
6,316
-
-

네오트랜스㈜
2,858
14.29
14
14
-
-

대구그린에너지센터㈜
177,800
3.82
889
889
-
-

덕송내각고속화도로㈜
3,500,000
50.00
17,500
17,500
-
-

상주영천고속도로㈜
20,572,344
32.24
102,861
102,861
-
-

서울터널㈜
3,441,600
26.56
17,208
17,208
-
-

수도권서부고속도로㈜
587,160
1.20
2,936
2,936
-
-

시흥에코피아㈜
93,938
10.80
470
470
-
-

신분당선㈜
4,122,000
9.71
20,610
18,776
-
(1,834)

에코술이홀㈜
640,000
100.00
3,200
3,200
-
-

용마터널㈜
537,600
9.60
2,688
510
-
(2,178)

제이경인연결고속도로㈜
3,204,462
12.47
16,022
16,022
-
-

평택에코피아㈜
170,200
11.90
851
-
-
(851)

포항영일신항만㈜
4,602,000
29.50
23,010
-
-
(23,010)

푸른김포㈜
188,158
10.65
910
910
-
-

Mira Power Ltd
7,758,358
18.01
9,128
9,128
-
-

서남그린에너지㈜
132,160
35.00
661
661
-
-

수원외곽순환도로㈜
948,960
39.54
4,745
4,745
-
-

평택이오스㈜
140,000
5.83
700
700
-
-

합 계
247,405
219,532
-
(27,873)

순자산가액은 보고기간 종료일 현재의 가결산 재무제표 또는 최근 결산일의 재무제표를 이용하였으며, 감사 및 검토받은 재무제표를 이용하여 평가할 경우 평가결과에 차이가 발생할 수 있습니다.

(6) 보고기간 종료일 현재 당사의 지분증권 중 수익증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

KIAMCO도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호
14,120
14,120
-
-
14,120
14,120

KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁
13,701
-
-
(13,701)
-
13,701

유진맞춤전문투자형사모투자신탁 1호
-
-
-
-
-
89,603

합 계
27,821
14,120
-
(13,701)
14,120
117,424

(7) 보고기간 종료일 현재 당사의 채무증권 중 국공채 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

국민주택채권
4,130
4,066
(64)
-
4,066
578

도시철도공채
1,937
1,850
(87)
-
1,850
805

지역개발공채
4,579
4,474
(105)
-
4,474
2,873

합 계
10,646
10,390
(256)
-
10,390
4,256

한편, 국공채 등의 보고기간 종료일 현재 만기별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

만기일
당기말
전기말

회사(종목)명
취득가액
공정가액
장부금액
장부금액

1년 초과 5년 이내
국민주택채권
4,130
4,066
4,066
578

도시철도공채
490
480
480
229

지역개발공채
4,579
4,474
4,474
2,873

소 계
9,199
9,020
9,020
3,680

5년 초과 10년 이내
도시철도공채
1,447
1,370
1,370
576

합 계
10,646
10,390
10,390
4,256

(8) 보고기간 종료일 현재 당사의 채무증권 중 후순위채권의 내역은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득가액
공정가액
미실현보유
손익누계액
손상차손
누계액
장부금액
장부금액

주신보NH제일차유동화
1,138
-
-
(1,138)
-
-

한편, 상기 후순위채는 P-CBO의 발행과 관련한 유동화SPC의 후순위채입니다.

(9) 당기 및 전기 중 매도가능금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
법인세효과
기 말

매도가능금융자산평가손익
14,558
(7,763)
1,618
8,413

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
법인세효과
기 말

매도가능금융자산평가손익
7,497
9,315
(2,254)
14,558

9. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
연체및손상되지 않은 채권
연체되었으나 손상되지 않은 채권
손상된 채권
(개별평가대상채권)
소 계
대손충당금
현재가치
할인차금
합 계

유동
매출채권
공사미수금
922,451
262,994
116,208
1,301,653
(89,768)
-
1,211,885

기타미수금
273,563
51
24
273,638
(24)
-
273,614

단기대여금
379,365
60
-
379,425
-
-
379,425

미수금
282,522
74,399
51,317
408,238
(48,190)
(5)
360,043

미수수익
30,850
21
1,570
32,441
(1,571)
-
30,870

합 계
1,888,751
337,525
169,119
2,395,395
(139,553)
(5)
2,255,837

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
123,330
-
399,491
522,821
(320,889)
(7,453)
194,479

기타미수금
1,442
-
140,536
141,978
(137,047)
-
4,931

장기대여금
365,960
-
954,734
1,320,694
(572,982)
-
747,712

장기미수금
4,719
-
431,824
436,543
(235,981)
(284)
200,278

장기미수수익
23,494
-
3,610
27,104
(3,275)
-
23,829

장기보증금
124,680
-
6,372
131,052
(6,372)
-
124,680

합 계
643,625
-
1,936,567
2,580,192
(1,276,546)
(7,737)
1,295,909

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
연체및손상되지 않은 채권
연체되었으나 손상되지 않은 채권
손상된 채권
(개별평가대상채권)
소 계
대손충당금
현재가치
할인차금
합 계

유동
매출채권
공사미수금

624,066

313,769

167,995

1,105,830

(118,394)

-

987,436

기타미수금

211,186

6,288

131

217,605

(131)

-

217,474

단기대여금

172,489

48

339,713

512,250

(26,547)

-

485,703

미수금

347,916

86,606

146,618

581,140

(90,030)

(5)

491,105

미수수익

37,775

45

535

38,355

(535)

-

37,820

합 계

1,393,432

406,756

654,992

2,455,180

(235,637)

(5)

2,219,538

비유동
장기
 매출채권
공사미수금

192,158

-

337,506

529,664

(297,394)

(12,864)

219,406

기타미수금

10,026

-

112,241

122,267

(37,418)

-

84,849

장기대여금

428,891

-

565,196

994,087

(367,824)

(3,093)

623,170

장기미수금

4,797

-

360,906

365,703

(129,828)

(431)

235,444

장기미수수익

15,854

-

5,640

21,494

(5,305)

-

16,189

장기보증금

154,032

-

8,173

162,205

(8,173)

-

154,032

합 계

805,758

-

1,389,662

2,195,420

(845,942)

(16,388)

1,333,090

(
2)
보고기간 종료일 현재 연체되었으나 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월이상 1년미만
1년이상 2년미만
2년이상 3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
79,450
73,272
42,252
68,020
262,994

기타미수금
51
-
-
-
51

단기대여금
60
-
-
-
60

미수금
33,021
18,958
4,292
18,128
74,399

미수수익
21
-
-
-
21

합 계
112,603
92,230
46,544
86,148
337,525

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월이상 1년미만
1년이상 2년미만
2년이상 3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금

114,369

107,912

19,751

71,737

313,769

기타미수금

4,483

1,805

-

-

6,288

단기대여금

48

-

-

-

48

미수금

19,305

20,148

25,802

21,351

86,606

미수수익

-

-

45

-

45

합 계

138,205

129,865

45,598

93,088

406,756

(3) 보고기간 종료일 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상
1년미만
1년이상
2년미만
2년이상
3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
-
35,193
-
81,015
116,208

기타미수금
-
-
-
-
24
24

단기대여금
-
-
-
-
-
-

미수금
12,738
10,126
2,998
2,732
22,723
51,317

미수수익
80
8
1,404
18
60
1,570

합 계
12,818
10,134
39,595
2,750
103,822
169,119

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
81,720
-
172
-
317,599
399,491

기타미수금
16,010
17,964
106,562
-
-
140,536

장기대여금
29,398
225,585
474,952
56,380
168,419
954,734

장기미수금
95,668
-
272,917
47
63,192
431,824

장기미수수익
-
-
1,748
-
1,862
3,610

보증금
-
-
-
250
6,122
6,372

합 계
222,796
243,549
856,351
56,677
557,194
1,936,567

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
6개월미만
6개월이상
1년미만
1년이상
2년미만
2년이상
3년미만
3년이상
합 계

유동
매출채권
공사미수금
-
-
-
-
167,995
167,995

기타미수금
35
-
-
31
65
131

단기대여금
337,893
-
-
-
1,820
339,713

미수금
12,343
6,258
37,199
12,504
78,314
146,618

미수수익
456
-
19
60
-
535

합 계
350,727
6,258
37,218
12,595
248,194
654,992

비유동
장기
 매출채권
공사미수금
172
-
-
257
337,077
337,506

기타미수금
57,270
54,306
-
665
-
112,241

장기대여금
160,175
149,573
59,193
59,702
136,553
565,196

장기미수금
271,857
-
47
252
88,750
360,906

장기미수수익
1,748
-
-
-
3,892
5,640

보증금
-
-
250
-
7,923
8,173

합 계
491,222
203,879
59,490
60,876
574,195
1,389,662

(
4) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금

118,394

(1,211)
-
(27,415)
89,768

기타미수금

131

-
(107)
-
24

단기대여금

26,547

(1,820)
-
(24,727)
-

미수금

90,030

(35,689)
-
(6,151)
48,190

미수수익

535

1,036
-
-
1,571

합 계

235,637

(37,684)
(107)
(58,293)
139,553

비유동
장기
 매출채권
공사미수금

297,394

15,715
-
7,780
320,889

기타미수금

37,418

100,294
(665)
-
137,047

장기대여금

367,824

213,905
-
(8,747)
572,982

장기미수금

129,828

125,221
-
(19,068)
235,981

장기미수수익

5,305

-
-
(2,030)
3,275

장기보증금

8,173

(1,800)
-
(1)
6,372

합 계

845,942

453,335
(665)
(22,066)
1,276,546

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기초잔액
손상차손(환입)
제 각

기타증감
(주1)

기말잔액

유동
매출채권
공사미수금

90,499

27,895

-

-

118,394

기타미수금

3,860

22,770

(2,185)

(24,314)

131

단기대여금

33,028

16,876

-

(23,357)

26,547

미수금

122,740

8,053

-

(40,763)

90,030

미수수익

1,810

463

(7)

(1,731)

535

합 계

251,937

76,057

(2,192)

(90,165)

235,637

비유동
장기
 매출채권
공사미수금

298,427

(1,039)

-

6

297,394

기타미수금

838

12,265

-

24,315

37,418

장기대여금

113,657

239,379

(8,569)

23,357

367,824

장기미수금

81,239

7,810

-

40,779

129,828

장기미수수익

3,575

-

-

1,730

5,305

장기보증금

1,890

8,111

(1,828)

-

8,173

합 계

499,626

266,526

(10,397)

90,187

845,942

(주1) 기타증감은 채권의 유동성대체액 및
외화환산
에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

(5) 보고기간 종료일 현재 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 채권의 각 분류별 공정가치입니다. 한편, 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가로 측정되며, 각 계정과목의 공정가치는 장부금액과 일치하고 있습니다.

10. 기타자산

보고기간 종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
선급금
147,332
352,652

선급비용
36,540
39,312

선급공사비
51,811
129,234

소 계
235,683
521,198

비유동
장기선급비용 외
63,647
67,414

합 계
299,330
588,612

11. 재고자산

(1) 보고기간 종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

취득원가
평가손실충당금
장부금액
취득원가
평가손실충당금
장부금액

상품
11
(11)
-
11
(11)
-

제품
65,173
(953)
64,220
55,925
(408)
55,517

원재료
18,827
(915)
17,912
15,064
(3,157)
11,907

저장품
79,147
-
79,147
57,967
-
57,967

미착품
954
-
954
1,010
-
1,010

용지
473,564
-
473,564
641,791
-
641,791

미완성주택
11,469
-
11,469
76,610
-
76,610

건재
1,204
-
1,204
1,212
-
1,212

합 계
650,349
(1,879)
648,470
849,590
(3,576)
846,014

(2) 당기 및 전기 중 재고자산과 관련하여 재고자산을 순실현가능가치로 손상처리함에 따른 평가손실 및 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실환입은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

재고자산평가손실
3,867
1,014

재고자산평가손실환입
3,354
1,373

12. 유형자산

(1) 보고기간 종료일 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

취득원가
268,621
247,859
60,861
475,776
6,644
75,646
54,609
1,190,016

감가상각누계액
-
(78,200)
(18,339)
(256,206)
(5,114)
(54,234)
-
(412,093)

정부보조금
-
(482)
-
(678)
-
(53)
-
(1,213)

장부금액
268,621
169,177
42,522
218,892
1,530
21,359
54,609
776,710

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

취득원가
267,743
244,194
51,629
404,951
6,983
74,485
64,680
1,114,665

감가상각누계액
-
(71,905)
(16,683)
(227,252)
(4,792)
(50,322)
-
(370,954)

정부보조금
-
(514)
-
(750)
-
(84)
-
(1,348)

장부금액
267,743
171,775
34,946
176,949
2,191
24,079
64,680
742,363

(2)
당기
및
전기
중 유형자산
장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구

기타의
유형자산

건설중인
자산
합 계

기초금액
267,743
171,775
34,946
176,949
2,191
24,079
64,680
742,363

취득액
-
164
-
11,750
236
4,149
80,478
96,777

대체액
878
3,550
9,394
68,129
68
1,670
(90,549)
(6,860)

처분액
-
-
(21)
(438)
(23)
(437)
-
(919)

감가상각비
-
(6,312)
(1,797)
(35,890)
(823)
(7,788)
-
(52,610)

외화환산차이
-
-
-
(1,608)
(119)
(314)
-
(2,041)

기말금액
268,621
169,177
42,522
218,892
1,530
21,359
54,609
776,710

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토지
건물
구축물
기계장치
차량운반구
기타의
유형자산
건설중인
자산
합 계

기초금액
268,676
175,821
31,767
132,304
2,200
20,825
47,430
679,023

취득액
-
620
-
28,004
1,050
6,485
76,632
112,791

대체액
-
1,886
4,813
39,202
359
8,007
(59,382)
(5,115)

처분액
(933)
(21)
(16)
(40)
(469)
(2,743)
-
(4,222)

감가상각비
-
(6,231)
(1,618)
(22,564)
(1,047)
(8,677)
-
(40,137)

정부보조금변동
-
(300)
-
-
-
(49)
-
(349)

외화환산차이
-
-
-
43
98
231
-
372

기말금액
267,743
171,775
34,946
176,949
2,191
24,079
64,680
742,363

(3) 담보로 제공된 자산

토지와 건물 등이 은행차입금 등에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석
25
참조).

13. 투자부동산

(1) 보고기간 종료일 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

취득원가
435,929
89,122
9,561
534,612

감가상각누계액
-
(15,332)
(5,875)
(21,207)

손상차손누계액
-
(6,353)
-
(6,353)

장부금액
435,929
67,437
3,686
507,052

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

취득원가
219,807
89,441
9,561
318,809

감가상각누계액
-
(13,364)
(5,257)
(18,621)

손상차손누계액
-
(6,353)
-
(6,353)

장부금액
219,807
69,724
4,304
293,835

(2) 당기 및
전기
중 투자부동산
장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

기초금액
219,807
69,724
4,304
293,835

대체액
216,122
158
-
216,280

처분액
-
(253)
-
(253)

감가상각비
-
(2,192)
(618)
(2,810)

기말금액
435,929
67,437
3,686
507,052

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
토 지
건 물
기 타
합 계

기초금액
179,621
17,718
5,739
203,078

취득액
306
537
-
843

대체액
39,880
52,777
-
92,657

감가상각비
-
(1,308)
(1,435)
(2,743)

기말금액
219,807
69,724
4,304
293,835

(3)
당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

임대수익
9,270
6,490

운영비용(임대수익이 발생한 투자부동산 관련)
(4,104)
(4,961)

운영비용(임대수익이 발생하지 않은 투자부동산 관련)
(78)
(75)

합 계
5,088
1,454

(4)
보고기간 종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

토 지
435,929
466,822
219,807
243,758

건 물
67,437
86,019
69,724
81,020

기 타
3,686
5,959
4,304
5,959

합 계
507,052
558,800
293,835
330,737

투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

1
4. 무형자산

(1) 보고기간 종료일 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
산업재산권
소프트웨어
회원권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

취득원가
424
37,095

21,942

300
23,703

83,464

상각누계액
(232)
(29,681)

-

-
(21,191)

(51,104)

손상차손누계액
-
-

(3,477)

-
-

(3,477)

장부금액
192
7,414

18,465

300
2,512

28,883

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
산업재산권
소프트웨어
회원권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

취득원가
424
32,397
22,167
633
23,703
79,324

상각누계액
(186)
(26,381)
-
-
(19,935)
(46,502)

손상차손누계액
-
-
(3,045)
-
-
(3,045)

장부금액
238
6,016
19,122
633
3,768
29,777

(2)

당기 및
전기
중 무형
자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구분
산업재산권
소프트웨어
회원권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

기초금액
238
6,016
19,122
633
3,768
29,777

취득액
-
879
54
-
-
933

대체액
-
3,821
163
(333)
-
3,651

처분액
-
-
(443)
-
-
(443)

무형자산상각비
(46)
(3,302)
-
-
(1,256)
(4,604)

손상차손
-
-
(431)
-
-
(431)

기말금액
192
7,414
18,465
300
2,512
28,883

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
산업재산권
소프트웨어
회원권
탄소배출권
기타의
무형자산
합 계

기초금액
288
6,265
17,968
744
5,024
30,289

취득액
-
2,556
3,200
-
-
5,756

대체액
-
1,397
(103)
113
-
1,407

처분액
-
-
(1,924)
(224)
-
(2,148)

무형자산상각비
(50)
(4,202)
(19)
-
(1,256)
(5,527)

기말금액
238
6,016
19,122
633
3,768
29,777

15. 종속기업, 관계기업및공
동기업

주식

(1) 보고기간 종료일 현재 종속기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및
영업소재지
주요 영업활동
결산일
당기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

㈜삼호 (주1)
대한민국
도로 건설업
12.31
72.94
137,325
-
-

대림자동차공업㈜
대한민국
모터사이클 제조업
12.31
59.02
160,690
59.02
160,690

대림씨엔에스㈜
대한민국
콘크리트관 및 기타 구조용 콘크리트제품 제조업
12.31
50.81
55,223
50.81
55,223

오라관광㈜
대한민국
호텔업
12.31
100.00
252,038
100.00
252,038

송도파워㈜
대한민국
부동산임대업
12.31
100.00
17,904
100.00
17,904

대림에너지㈜ (주2)
대한민국
발전소 등 개발
12.31
70.00
213,135
70.00
199,135

청진이삼프로젝트㈜ (주3)
대한민국
부동산임대업
12.31
48.46
112,165
48.46
112,165

청진이삼자산관리㈜
대한민국
부동산 관련 서비스업
12.31
80.59
57
80.59
57

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 (주4)
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00
300
100.00
300

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 (주5)
대한민국
부동산관리업
12.31
100.00
300
-
-

Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd. (주6)
사우디아라비아
산업플랜트 건설업
12.31
99.99
-
99.99
-

P.T.Daelim Utama Construction
인도네시아
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
-
100.00
-

달림(남경) 건설관리 유한공사
중국
산업플랜트 건설업
12.31
100.00
5,437
100.00
5,437

Daelim Hungary LLC
헝가리
일반건축 건설업
12.31
51.00
10
51.00
10

Daelim USA Inc (주7)
미국
일반건축 건설업
12.31
100.00
-
100.00
37

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S
(주8)
터키
토목업
12.31
100.00
7,928
-
-

합계

962,512

802,996

(주1) 당사는 2017년 7월 7일 채권단으로 부터 4,725,000주(장부가액 63,079백만원)를 우선매수권 부여 약정서에 따라 취득하 였으며 당사의 지분율이 72.94%로 변경되어 종속기업주식으로 분류하였습니다.

(주2) 당사는 당기 중 대림에너지㈜의 2017년 03월 10일 주주배정 유상증자에 참여하여 2,800,000주(장부가액 14,000백만원) 를 취득하였습니다.

(주3) 청진이삼프로젝트㈜은 보통주 외에 의결권 있는 우선주를 발행하였는 바, 우선주를 포함한 의결권 있는 주식에 대한 당사 의 의결권 주식 비율은 48.46%입니다. 지분율은 과반수 미만이나 주주간 협약에 의해 이사회 구성원의 과반수를 임명하 거나 해임할 수 있는 권한 등이 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

(주
4) 당사는 전기 중 천안 원성동 뉴스테이사업 참여를 위하여 ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사에 자본금을 출자하였습니다.

(주
5) 당사는 당기 중 부산 우암동 뉴스테이사업 참여를 위하여 ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사에 자본금을 출자하였습니다.

(주6) 당사의 종속기업 Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.는 2017년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 순이익 11,525백만원
 (전기 순손실:
55,202
백만원)이 발생하였고, 유동부채가 유동자산보다 400,545백만원 만큼 많고, 총부채가 총자산보다 45 0,275백만원 만큼 많습니다. 이러한 사항은 종속기업의 계속기업으로서의 존속능력에 중요한 불확실성이 제기될 수 있으 나, 상기 종속기업은 사우디아라비아 내 공사 수주,수행 등을 위해 설립되었고 현지 영업을 위해서 반드시 계속기업 상태 가 유지되어야 하므로 당사는 종속기업의 계속기업으로서의 존속능력을 유지하기 위해 종속기업에 요구되는 모든 필요한 조치를 취하고 있습니다.

(주7) 당사는 당기 중 Daelim USA Inc 주식 관련 37백만원의 자산손상차손을 인식하였습니다.

(주8) 당사는 당기 중 터키 Canakkale 교량 공사 수행을 위하여 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.를 설립하였습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 관계기업및공동기업주식 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

법인명
법인설립 및
영업소재지
주요 영업활동
결산일
당기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

고려개발㈜ (주1, 2)
대한민국
도로 건설업
12.31
62.24
111,914
62.24
84,368

㈜삼호 (주3)
대한민국
도로 건설업
12.31
-
-
41.81
74,247

포천파워㈜ (주4)
대한민국
발전업
12.31
6.67
20,532
6.67
20,532

험프리에스엘큐원㈜
대한민국
주거용 건물 개발 및 공급업
12.31
43.16
764
43.16
764

제주항공우주호텔㈜ (주5)
대한민국
호텔업
12.31
42.10
4,768
42.10
5,894

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사 (주6)
대한민국
부동산관리업
12.31
-
-
78.42
36,919

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사
대한민국
부동산관리업
12.31
27.01
14,760
27.01
14,760

Daelim Philippines, Inc.
필리핀
산업플랜트 건설업
12.31
25.00
-
25.00
-

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
말레이시아
산업플랜트 건설업
12.31
25.00
-
25.00
-

여천NCC㈜
대한민국
석유화학계 기초화학 물질 제조업
12.31
50.00
384,308
50.00
384,308

폴리미래㈜
대한민국
합성수지 및 기타 플라스틱물질 제조업
12.31
50.00
46,252
50.00
46,252

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
싱가포르
토목업
12.31
49.00
5,913
49.00
5,913

OMZ-Daelim LLC.
러시아
산업플랜트 건설업
12.31
48.00
243
48.00
243

합계

589,454

674,200

(주1) 고려개발㈜은 2012년 3월 16일 채권금융기관협의회와 기업구조조정촉진법에 의한 경영정상화계획을 위한 약정을 체결 하였습니다. 이에 따라 경영정상화계획 및 자구계획 등을 이행해야 하며, 별도의 요건이 충족될 경우 경영권 및 소유지분 에 관한 제한을 받을 수 있습니다. 한편, 의결권 기준 당사의 지분율은 62.24%이지만, 동 법인의 경영정상화계획 이행약 정 체결에 따라 지배력 행사가 불가하다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(주2) 고려개발㈜은 2016년 2월 24일에 불균등무상감자(대주주 5:1, 일반주주 2:1)와 2016년 2월 25일에 유상증자 및 출자전환 을 하였습니다. 당사는 1,190,000주 감자 및 대여금의 출자전환을 통해 12,223,000주(장부가액 107,733백만원)를 취득하 였으며, 신주와 구주에 대한 발행가액과 공정가치의 차이를 각각 기타의대손상각비 2,273백만원 및 자산손상차손 221백 만원을 인식하였습니다. 또한 당기 및 전기 중 각각 12,514백만원 및 33,854백만원의 자산손상을 추가 인식했습니다. 
 한편, 2017년 2월 27일 출자전환을 통해 상환전환우선주 5,555,550주(장부가액 40,061백만원)를 취득하였습니다.

(
주3)
㈜삼호는2009년 5월 20일 채권금융기관협의회와 기업구조조정촉진법에 의한 경영정상화계획을 위한 약정을 체결하였 으나, 2016년 11월 18일에
채권금융기관협의회에서 채권금융기관 공동관리 종결의 건이 가결됨에 따라 2016년 12월 31 일자로 채권금융기관 공동관리 절차가 종결되었
습
니다. 또한, 2017년 7월 7일 채권단으로 부터 4,725,000주(장부가액 6 3,079백만원)을 우선매수권 부여 약정서에 따라 취득하였으며 당
사의 지분율이 72.94%로 변경되어 종속기업주식으로 분류하였습니다.

(주4) 당사는 전기 중 Mitsubishi Heavy Industries, Ltd.로부터 포천파워㈜ 주식 3,600,000주(장부가액 20,532백만원)를 취득하 였으며, 종속기업인 대림에너지㈜가 보유하고 있는 포천파워㈜의 지분율 33.33%를 고려하여 중대한 영향력을 행사할 수 있다고 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(주5) 당사는 당기 중 제주항공우주호텔㈜의 주식에 대해 1,126백만원의 자산손상차손을 인식하였습니다.

(주6) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사는 2017년 10월 18일 주주총회에서 해산이 결의되어 청산인 이 선임됨에 따라 유의적인 영향력이 없는 것으로 판단하여 보고기간 종료일 현재 매각예정투자자산으로 분류하였습니다

16. 매입채무및기

타채무

보고기간 종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
매입채무
1,390,251
1,473,265

미지급금
302,402
200,750

미지급비용
45,583
50,619

소 계
1,738,236
1,724,634

비유동
장기미지급금
59,145
78,698

임대보증금
53,172
65,911

소 계
112,317
144,609

합 계
1,850,553
1,869,243

1
7. 차입금

(1) 보고기간 종료일 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
차 입 처
당기말 이자율(%)
당기말
전기말

단기차입금

일반대출
국민은행 외
2.88~3.57
130,000
148,000

제작금융
한국수출입은행
-
-
120,000

환어음매입
KEB하나은행
2.25~4.19
937
600

단기차입금 계
130,937
268,600

장기차입금

일반대출

디라이프 외

2.93~3.80
492,500
296,000

운영자금대출
주택도시보증공사
-
4,341
4,496

외화일반대출
HSBC 외
3.43~3.55
149,996
120,850

시설대출
한국산업은행
2.46~3.48
38,200
34,400

제작금융
한국수출입은행
-
-
50,000

차감 : 현재가치할인발행차금
(1,392)
(729)

장기차입금 소계
683,645
505,017

차감 : 유동성장기부채
(269,995)
(81,355)

차감 계
413,650
423,662

(2
)
보고기간 종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

종 류
발행일
상환일
당기말
이자율(%)
당기말
전기말
보증여부

제248회 공모사채
2012-11-16
2017-11-16
-
-
200,000
무보증

제250회 사모사채
2014-03-27
2019-03-27
4.38
50,000
50,000
무보증

제251회 사모사채
2014-04-17
2017-04-17
-
-
30,000
무보증

제252회 사모사채
2014-09-16
2018-09-16
3.42
100,000
100,000
무보증

제253회 사모사채
2015-05-29
2019-05-29
3.43
95,000
95,000
무보증

제254회 사모사채
2015-06-22
2017-06-22
-
-
100,000
무보증

제255회 공모사채
2015-07-01
2018-07-01
3.20
235,000
235,000
무보증

제256회 사모사채
2016-06-02
2018-07-02
2.88
100,000
220,000
무보증

제257회 공모사채
2016-10-07
2019-10-07
3.05
200,000
200,000
무보증

제258-1회 공모사채
2017-06-02
2020-06-02
2.95
146,000
-
무보증

제258-2회 공모사채
2017-06-02
2022-06-02
3.52
54,000
-
무보증

제259회 사모사채
2017-06-22
2019-06-22
2.83
100,000
-
무보증

제260-1회 공모사채
2017-09-15
2020-09-15
2.77
162,000
-
무보증

제260-2회 공모사채
2017-09-15
2022-09-15
3.24
31,000
-
무보증

합 계
1,273,000
1,230,000

(조정): 유동성장기부채(액면가액)
(435,000)
(450,000)

사채할인발행차금(유동)
(420)
(494)

유동성장기부채(장부가액)
(434,580)
(449,506)

사채할인발행차금(비유동)
(1,766)
(1,778)

차 감 계
836,234
778,222

(3) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

연 도
장기차입금
사채(액면가액)
합 계

2019.01.01~2019.12.31
137,511
445,000
582,511

2020.01.01~2020.12.31
97,655
308,000
405,655

2021.01.01~2021.12.31
176,155
-
176,155

2022.01.01 이후
3,721
85,000
88,721

합 계
415,042
838,000
1,253,042

18. 퇴직급여제도

(1) 확정기여형퇴직급여제도

당사는 자격을 갖춘 임직원들을 위해 확정기여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다.사외적립자산은 수탁자의 관리하에서 기금형태로 당사의 자산들로부터 독립적으로 운용되고 있습니다. 임직원들이 확정기여형의 가득조건을 충족하기 전에 퇴사하는 경우에 당사가 지불해야 할 기여금은 상실되는 기여금
만큼 감소하게 됩니다.

당기 및 전기 손익계산서에 인식된 총비
용
각각 8,444

백만원 및 4,093백
만원
은 퇴직급여제도에서 규정하고 있는 비율에 따라 당사가 퇴직급여제도에 납입할 기여금을 나타내고 있습니다.

(2) 확정급여형퇴직급여제도

당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 동 제도하에서 종업원들은 퇴직시점에 제공한 근무용역기간에 최종 3개월 평균급여를 적용하여 일시불급여를 수령받고 있으며, 당사는 투자위험, 이자율위험 및 임금위험 등에 노출되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋대우㈜에 의하여 수행되었으며, 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간 종료일 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 당사의 의무로 인하여 발생되는 재무상태표 상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
177,547
222,210

사외적립자산의 공정가치
(162,358)
(195,051)

순확정급여부채
15,189
27,159

2) 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
확정급여채무 현재가치
사외적립자산 공정가치
합 계

기초금액
222,210
(195,051)
27,159

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가
35,895
-
35,895

이자비용(이자수익)
7,002
(6,123)
879

소 계
42,897
(6,123)
36,774

재측정요소

사외적립자산의 수익
(위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
3,274
3,274

인구통계적가정의 변동에서 
 발생하는 보험수리적손익
(1,161)
-
(1,161)

재무적가정의 변동에서 
 발생하는 보험수리적손익
(3,786)
-
(3,786)

경험조정으로 인해 발생한
 보험수리적 손익
1,967
-
1,967

소 계
(2,980)
3,274
294

기업이 납부한 기여금
-
(37,015)
(37,015)

제도에서 지급한 금액
(84,733)
72,670
(12,063)

기타(관계사 전출입효과 포함)
153
(113)
40

기말금액
177,547
(162,358)
15,189

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
확정급여채무 현재가치
사외적립자산 공정가치
합 계

기초금액
209,061
(182,697)
26,364

당기손익으로 인식되는 금액

당기근무원가
35,812
-
35,812

이자비용(이자수익)
6,066
(5,388)
678

소 계
41,878
(5,388)
36,490

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소

사외적립자산의 수익
 (위의 이자에 포함된 금액 제외)
-
1,893
1,893

인구통계적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
(65)
-
(65)

재무적가정의 변동에서
 발생하는 보험수리적손익
532
-
532

경험조정으로 인해
 발생하는 보험수리적손익
8,701
-
8,701

소 계
9,168
1,893
11,061

기업이 납부한 기여금
-
(36,500)
(36,500)

제도에서 지급한 금액
(38,452)
28,137
(10,315)

기타(관계사 전출입효과 포함)
555
(496)
59

기말금액
222,210
(195,051)
27,159

한편, 상기 사외적립자산은 안정적인 퇴직급여 재원 확보를 위하여 정기예금 등 원리금 보장상품에 전액 투자되어 있습니다.

3) 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

당기근무원가
35,895
35,812

이자비용
7,002
6,066

이자수익
(6,123)
(5,388)

종업원급여에 포함된 총비용
36,774
36,490

당기 인식액 중 24,387백만원은 손익계산서의 매출원가에 포함되어있으며, 나머지 금액은 판매비및관리비 등에 포함되어 있습니다.

4)
보고기간 종료일 현재 보험수리적평가를 위해 사용된 주요추정은 다음과 같습니 다.

구 분
당기말
전기말

건설사업부문
석유화학사업부문
건설사업부문
석유화학사업부문

할인률
3.57%
3.21%
3.34%

2.98%

기대임금상승률(물가상승률 포함)
4.15%
4.00%
3.76%

4.00%

(주) 당사는 건설사업부문과 석유화학사업부문으로 구성되어 있으며, 각각 다른 퇴직급여제도를 운영하고 있 으므로 사용된 주요 추정치를 각각 표기하였습니다.

한편, 사망률과 관련하여서는

보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 퇴직연금 예정사망률을 사용하였습니다.

5) 보고기간 종료일 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 당기 및 전기 중 순확정급여부채에 미치
는 변동액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

증 가
감 소
증 가
감 소

할인율의 1% 변동
(12,886)
14,739
(17,261)
19,964

기대임금상승률의 1% 변동
14,736
(13,117)
20,043
(17,635)

보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

한편, 당사는 확정급여형제도와 관련하여 차기에 39,010백만원의 기여금을 납부할 것으로 예측하고 있습니다.

19. 기타부채

보고기간 종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

유동
선수금
258,783
330,743

예수금
87,407
84,650

선수수익
2,802
2,802

소 계
348,992
418,195

비유동
장기선수수익
15,100
18,402

합 계
364,092
436,597

20. 기타충당부채

당기 및 전기 중 기타충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)
37,523
5,580
(3,914)
(978)
-
38,211
-
38,211

준공원가 등(주2)
117,545
155,914
(71,790)
(2,722)
(4,253)
194,694
194,694

복구충당(주3)
1,645
-
-
-
-
1,645
-
1,645

기타(주4)
785
18
(333)
(452)
-
18
-
18

합 계
157,498
161,512
(76,037)
(4,152)
(4,253)
234,568
194,694
39,874

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
변동내역
유동성분류

기초금액
전입액
사용액
환입액
기타증감
기말금액
유동
비유동

법적소송(주1)

38,714

9,361

(10,187)

(365)

-

37,523

-

37,523

준공원가 등(주2)

46,030

168,966

(97,134)

(159)

(158)

117,545

117,545

-

복구충당(주3)

1,645

-

-

-

-

1,645

-

1,645

기타(주4)

293

786

-

(70)

(224)

785

-

785

합 계

86,682

179,113

(107,321)

(594)

(382)

157,498

117,545

39,953

(주1) 당사는 보고기간 종료일 현재까지의 최종심 결과 등을 고려하여 손실발생예상분을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주2) 당사는 보고기간 종료일 현재 준공 이후 비용 등을 고려하여 발생예상분 등을 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(주3) 당사는
보고기간 종료일 현재 장기임차중인 오피스 건물의 원상복구의무의 이행을 위하여 예상되는 금액을 기타충당부채 로 계상하고 있습니다.

(주4) 당사는 보고기간종료일 현재 탄소배출권 비용을 고려하여 발생예상분을 탄소배출권부채로 계상하고 있습니다.

21. 자본금

보고기간 종료일 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분
당기말
전기말

① 발행할 주식의 총수
120,000,000주
120,000,000주

② 1주당 액면금액
5,000원
5,000원

③ 발행한 주식의 수:
 보통주
 우선주(주1)

34,800,000주
3,800,000주

34,800,000주
3,800,000주

④ 자본금:
 보통주
 우선주

197,500백만원
21,000백만원

197,500백만원
21,000백만원

(주1) 우선주에 대하여는 소정의 배당을 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배 당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 되어 있으며, 30,000,000주의 범위 내에서 발행할 수 있습니다.

한편, 당사는 2004년 1월 28일과 2004년 11월 3일자로 (구)증권거래법 제189조에 의거 4,700,000주의 보통주 자기주식과 400,000주의 우선주 자기주식을 당사의 정관이 정하는 바에 따라 이익소각의 방법으로 소각하였습니다. 이로 인하여 자본금이 발행주식수의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

22. 기
타
불
입
자
본

보고기간 종료일 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

주식발행초과금
296,044
296,044

합병차익
145,062
145,062

자기주식처분이익
98,344
98,344

합 계
539,450
539,450

23. 이익잉여금

(1) 보고기간 종료일 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

법정적립금

이익준비금(주1)
71,379
70,202

임의적립금

기업합리화적립금(주2)
17,002
17,002

재무구조개선적립금
840,281
840,281

기타임의적립금
1,960,516
1,970,194

미처분이익잉여금(주3)
1,064,164
962,923

합 계
3,953,342
3,860,602

(주1) 당사는 상법상의 규정에 따라 납입 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이 익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위 해서만 사용될 수 있습니다.

(주2) 당사는 2002년까지 조세특례제한법에 따른 세액공제 상당액을 기업합리화적립금으로 계상하였으며, 동 적립금은 이월결 손금의 보전 및 자본전입에만 사용될 수 있었습니다. 그러나 2002년 12월 11일에 조세특례제한법이 개정되었으며, 동 개 정시에 관련조항이 삭제됨으로 인하여 기업합리화적립금은 임의적립금으로 변경되었습니다.

(주3) 당사는 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며,

보고기간 종료일
현재 이에 따른 재평가차익 687,805백만 원(법인세효과 차감 후 금액)을 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가잉여금은 현금배당의 재원으로 사 용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
3,860,602
3,843,215

당기순이익
103,006
37,541

배당금
(11,770)
(11,770)

확정급여제도 재측정요소
1,504
(8,384)

기말금액
3,953,342
3,860,602

(3) 당기 및 전기 중 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

(당
기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
34,800,000주
34,800,000주
300원
10,440

우선주
3,800,000주
3,800,000주
350원
1,330

합 계
11,770

(전
기)

(단위: 백만원)

주식의 종류
총발행주식수
배당주식수
주당 배당금
배당금 합계

보통주
34,800,000주
34,800,000주
300원
10,440

우선주
3,800,000주
3,800,000주
350원
1,330

합 계
11,770

(4) 당사의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

이익잉여금처분계산서

제 71 기
2017년 1월 1일부터
제 70 기
2017년 1월 1일부터

2017년 12월 31일까지

2017년 12월 31일까지

처분예정일
2018년 3월 22일
처분확정일
2017년 3월 24일

대림산업 주식회사

(단위: 백만원)

구 분
제 71(당) 기
제 70(전) 기

Ⅰ. 미처분이익잉여금
 전기이월미처분이익잉여금
 확정급여제도의 재측정요소

당기순이익

959,654
1,504

103,006

1,064,164

933,767
(8,385)
37,541
962,923

Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액
 연구및인력개발준비금
5,478
5,478
9,678
9,678

Ⅲ. 합계

1,069,642

972,601

Ⅳ. 이익잉여금 처분액
 이익준비금
 배당금

현금배당
 주당배당금(률) :

보통주 :

당기 1,000원(20%)

전기 300원(6%)
 우선주 :
당기 1,050원(21%)

전기 350원(7%)

3,879
38,790
38,790

42,669

1,177
11,770
11,770

12,947

Ⅴ. 차기이월미처분이익잉여금

1,026,973

959,654

24.
기타포
괄
손
익누계액

(1) 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

매도가능금융자산평가이익
9,071
15,033

매도가능금융자산평가손실
(658)
(475)

해외사업환산손익
(72,018)
(17,928)

합 계
(63,605)
(3,370)

(2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
(3,370)
(14,819)

매도가능금융자산평가이익
(5,962)
6,724

평가이익
(7,495)
8,870

법인세효과
1,533
(2,146)

매도가능금융자산평가손실
(183)
337

평가손실
(268)
445

법인세효과
85
(108)

해외사업환산손익
(54,090)
4,388

기말금액
(63,605)
(3,370)

25. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황

1) 당기말 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

한국산업은행
토지 외
218,153
343,464
차입금
38,200
시설자금 외

건설공제조합
출자증권
33,381
33,381
차입금
-
보증약정 및 융자약정

건설공제조합 외
수송동사옥
87,843
88,769
-
-
기타

디라이프유한회사
글래드호텔
81,598
124,800
차입금
96,000
운영자금

국민은행
양도성예금
50,000
55,000
차입금
-
운영자금

합 계
470,975
645,414

134,200

2) 당기말 현재 당사는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 매도가능금융자산 등의 주식(장부금액 : 244,650백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.

3) 당기말 현재 당사는 고려개발㈜의 경영정상화계획(워크아웃) 이행 약정 체결에 따라 당사가 보유하고 있는 고려개발㈜ 주식 18,968,550주(장부가액 : 111,914백만원)에 대한 주식처분위임장 등을 각사의 채권금융기관협의회에 제공하고 있습니다. 

(2) 제공한 지급보증

1)
당사는 당기말 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련 보증에 대하여 7,262,185백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여
211,769백만원(전체지분 : 842,012백만원)의 지급보증 및 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 보고기간 종료일 현재 당사가 주택사업과 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(이하 "PF")대출을 위하여 제공한 지급보증(대출한도의 채
권최고액:
826,800백만원
)의 내용
은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

PF 유형
당기말
전기말

건수
금액
건수
금액

ABCP

6건
311,000
5건
361,000

기타 PF Loan
3건
325,000
4건
375,000

합 계
9건
636,000
9건
736,000

한편, 당기말 현재 상기 PF 대출을 위하여 당사가 제공한 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

채무자
채권자
대출(보증)금액
대출잔액
보증내역
지급보증기간
유형

시티원(주)
한국스탠다드차타드은행
75,000
75,000
지급보증
2017.03~2018.03
Loan

오산랜드마크프로젝트(주)
플랜업세마(유)
60,000
60,000
지급보증
2017.05~2018.05
ABCP

오산랜드마크프로젝트(주)
한국스탠다드차타드은행
200,000
200,000
지급보증
2017.06~2018.06
Loan

오산랜드마크프로젝트(주)
홀리워터제일차(주)
40,000
40,000
지급보증
2017.07~2018.07
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
매크리하니쉬제일차(유)
80,000
80,000
지급보증
2017.08~2018.07
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
로열도노크제일차(유)
30,000
30,000
지급보증
2017.08~2018.08
ABCP

(주)디케이피엠/
 (주)디케이도시개발
롯데캐피탈
50,000
50,000
지급보증
2017.09~2019.09
Loan

(주)디케이피엠
와이케이에스제이제일차(주)
57,000
57,000
지급보증
2017.09~2018.09
ABCP

(주)메디치코리아
앤에스프로제일차(주)
44,000
44,000
지급보증
2017.10~2018.10
ABCP

3) 당사는 당기말 현재 재개발 재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 총 29건 519,197백만원(전기말 총 27건 449,104백만원)의 지급보증을 제공(대출잔액의 채권최고액: 672,866백만원)하고 있습니다. 또한, 수분양자들의 중도금 대출 관련하여 1,137,820백만원(전기말 610,000백만원)의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 1,363,217백만원)하고 있습니다.

4) 당사는 당기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 75,460백만원(전기말 64,064백만원)의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

5) 당사는 당기말 현재 시행자의 사업비대출(총33건, 시행자 대출잔액 2,633,675백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발,재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.

6) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 주석 "34. 특수관계자의 주요거래 (7)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 제공받은 지급보증

1) 보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당기말
전기말

(주)태길종합건설 외
38,179
36,785
시공연대보증

건설공제조합
570,013
744,851
공사계약보증

건설공제조합
576,329
533,905
선수금보증

건설공제조합
2,867,764
2,448,156
하자보증 외

주택도시보증공사
2,783,764
2,502,078
분양보증

주택도시보증공사
1,536,301
980,640
하자보증 외

SGI서울보증
867,084
952,331
공사이행보증 외

우리은행
-
649
계약이행보증

KEB하나은행
4,286
4,834

계약이행보증

합 계
9,243,720
8,204,229

2) 보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행
USD
524,102
561,523
사우디아라비아 외
계약이행보증 외

한국수출입은행
EUR
6,004
7,681
이란
계약이행보증

한국수출입은행
KWD
58,467
207,436
쿠웨이트
계약이행보증 외

한국수출입은행
VND
220,920,094
10,427
베트남
계약이행보증 외

한국수출입은행
DZD
752,694
7,015
알제리
계약이행보증 외

한국수출입은행
IDR
38,076,320
3,008
인도네시아
계약이행보증 외

한국수출입은행
KRW
5,958
5,958
인도네시아
계약이행보증 외

한국무역보험공사
USD
81,980
87,833
사우디아라비아 외
계약이행보증

한국무역보험공사
JPY
575,662
5,464
베트남
계약이행보증

한국무역보험공사
VND
6,538,200
309
베트남
계약이행보증

한국무역보험공사
BND
134,855
107,559
브루나이
계약이행보증 외

KEB하나은행
LYD
3,042
2,396
리비야
계약이행보증 외

우리은행
USD
13,193
14,135
인도네시아 외
계약이행보증 외

우리은행
EUR
1,176
1,504
인도네시아
계약이행보증 외

우리은행
KRW
44,791
44,791
이란
유보금환급보증 외

우리은행
BND
10,000
7,976
브루나이
기타이행보증

우리은행
IDR
180,556,766
14,264
인도네시아
계약이행보증 외

우리은행
VND
37,805,341
1,784
베트남
선수금환급보증

크레디아그리콜
USD
2,500
2,679
베트남
입찰보증

소시에테제네랄
EUR
1,000
1,279
러시아
입찰보증

Arab은행 싱가폴
USD
144,135
154,426
사우디아라비아 외
계약이행보증 외

NBK
KWD
1,891
6,709
쿠웨이트
기타이행보증 외

Mashreq
AED
50
15
U.A.E.
기타이행보증

Zurich
SGD
15,038
12,040
싱가포르
계약이행보증

Riyad Bank
USD
96,034
102,891
사우디아라비아
유보금환급보증 외

Maskan
IRR
57,213,149
1,716
이란
기타이행보증

26. 우발채무 및 약정사항

(1) 견질어음 및 수표

당기말 현재 당사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 어음 4매(백지 4매), 수표 30매(백지 26매, 액면금액 34,292백만원)가 관련 법인 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 계류 중인 소송현황

당기말 현재 당사를 피고로 하는 손해배상 청구소송 등 136건의 소송(소송가액 : 594,435백만원) 및 당사를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 41건의 소송(소송가액 : 214,612백만원)이 계류 중에 있으나 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 20참조).

(3) 특수관계자에 대한 자금대여 약정

1) 당사는 이사회 결의에 의거 당사의 관계기업인 고려개발㈜의 용인성복 사업지와 구미봉곡 사업지의 공사비 부족자금의 보충 및 기타 운전자금 명목으로 200,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다. 그러나 2015년말로 종료되는 고려개발㈜의 경영정상화계획 이행 약정기간이 2017년말까지 연장됨에따라 아래와 같이 대여조건을 변경할 것을 결의하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여

② 계약기간
- 당초 : 2011.04.25 ~ 2014.02.28
 - 변경(1차) : 2011.04.25 ~ 2015.12.31
 - 변경(2차) : 2011.04.25 ~ 2017.12.31

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 당초 : 200,000백만원(한도)
 - 변경(1차) : 158,600백만원(한도)
 - 변경(2차) : 140,900백만원(한도)

(4) 이사회결의일

- 당초 : 2011.04.25(용인성복 사업지 관련 150,000백만원 한도)
 2011.11.29(구미봉곡 사업지 관련 50,000백만원 한도)
 - 변경(1차) : 2013.12.28
 - 변경(2차) : 2015.12.17

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.
 - 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는 부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

상기 이사회 결의 건과 관련하여 제8차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 중 110,007백만원을 출자전환(2016년 2월 24일)하였으며, 제12차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 및 기타채권 총 50,000백만원을 출자전환(2017년 2월 27일)하여 보고기간 종료일 현재 상기 대여금은 잔액은 없습니다.

2) 당사는 이사회 결의에 의거 당사의 관계기업인 고려개발㈜의 의정부 경전철 사업해지에 따른 유동성 확보를 목적으로 50,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다. 

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여(제3차)

② 계약기간
- 2017.01.18 ~ 2019.12.31 (36개월)

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 50,000백만원(한도)

(4) 이사회결의일
- 2016.12.22

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.

- 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는

부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

보고기간 종료일 현재 당사의 고려개발에 대한 대여금 잔액은 50,000백만원입니다.
한편 고려개발㈜는 기업개선 및 경영정상화를 위하여 채권금융기관 공동관리를 요청하였고(2011년 11월 30일), 채권금융기관은 2011년 12월 12일자로 관리절차 개시를결정하였으며, 2012년 3월 16일부로 고려개발㈜와 채권금융기관협의회는 경영정상화 계획의 이행약정을 체결하였습니다. 또한 경영정상화계획의 약정 이행기간은 2017년 12월 31일에서 2019년 12월 31일로 연장되었습니다.

3) 당사는 이사회 및 재무위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim Saudi Arabia Co., Ltd. 의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 275Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액

USD 275Mil

(3) 대여금리

연 6.5%

(4) 대여기간

- USD 60 Mil : 2016.02.04 ~ 2018.02.04
 - USD 60 Mil : 2016.04.04 ~ 2018.04.04
 - USD 40 Mil : 2016.09.13 ~ 2018.09.13
 - USD 30 Mil : 2016.11.15 ~ 2018.11.15
 - USD 40 Mil : 2016.12.15 ~ 2018.12.15
 - USD 45 Mil : 2017.06.22 ~ 2019.06.22

(5) 이사회 및 재무위원회 결의일

- USD 60 Mil : 2016.01.28
 - USD 60 Mil : 2016.03.24
 - USD 40 Mil : 2016.08.25
 - USD 30 Mil : 2016.11.09
 - USD 40 Mil : 2016.12.15

- USD 45 Mil : 2017.06.08

(6) 원리금 수령

원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 294,635백만원입니다

4

)
당사는 재무위원회 결의에 의거 해외 현
지법인인 Daelim Philippines, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 35Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim Philippines, Inc.

(2) 대여금액
- USD 13Mil
 - USD 22Mil

(3) 대여금리
연 6.0%

(4) 대여기간
- USD 13Mil : 2017.11.24 ~ 2018.11.24
 - USD 22Mil : 2017.11.28 ~ 2018.11.28

(5) 이사회 결의일
- USD 13Mil : 2017.11.09
 - USD 22Mil : 2017.11.09

(6) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 37,499백만원입니다.

5) 당사는 재무위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim USA, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 22Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim USA, Inc.

(2) 대여금액
USD 22Mil

(3) 대여금리
- 연 4.55%

(4) 대여기간
- 2017.02.15 ~ 2018.02.15

(5) 이사회 결의일
- 2017.01.12

(6) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 23,571백만원입니다.

(4) 금융기관 약정사항

당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
16,000
KRW
-

일반대출
국민은행 외
KRW
455,000
KRW
355,000

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
농협 외
KRW
300,000
KRW
25,502

환어음매입
KEB하나은행
KRW
937
KRW
937

시설대출
한국산업은행
KRW
38,200
KRW
38,200

외화상생협력대출
한국수출입은행
USD
24,000
USD
-

외화일반차입
HSBC 외
USD
140,000
USD
140,000

L/C (SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
255,003
USD
56,552

외화보증
우리은행 외
USD
2,598,525
USD
1,231,743

NBK
KWD
1,891
KWD
1,891

원화보증

서울보증보험 외

KRW
917,833
KRW
917,833

(주1) 당좌차월은 우리은행 100억원, 신한은행 60억원으로 구성되어 있으며, 우리은행 당좌차월 100억원은 
 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

당사는 위 금융기관 중 우리은행과 2,554억원 및 USD 153,631천(일괄여신 4,200억원)의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다

.

(
5) 파생
상품

1) 당사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 한국스탠다드차타드은행 등과 총 46건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
21,718
USD
18,930
1,147.28
11

매매목적
EUR
13,415
KRW
17,683
1,318.10
2

매매목적
CNY
186,286
USD
27,949
6.6653
1

매매목적
JPY
1,295,396
KRW
12,870
9.9350
14

매매목적
KRW
14,316
KWD
3,855
3,713.67
2

매매목적
USD
31,928
KWD
9,723
0.30454
3

매매목적
USD
14,359
KRW
15,649
1,089.84
13

(전기말)

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
매입통화
매입금액
매도통화
매도금액
계약환율
계약건수

매매목적
KRW
92,329
USD
83,222
1,109.43
36

매매목적
EUR
7,410
USD
8,486
1.1452
14

매매목적
EUR
27,686
KRW
37,506
1,354.65
16

매매목적
GBP
4,138
KRW
7,288
1,761.18
7

매매목적
CNY
244,743
USD
35,534
6.8876
6

매매목적
KRW
22,514
KWD
5,962
3,776.45
4

매매목적
USD
45,517
KWD
13,867
0.30465
7

매매목적
SEK
61,672
USD
7,062
8.73237
3

매매목적
USD
32,338
KRW
36,151
1,117.92
11

2)
당사는 외화거래에 대한 환율변동위험 및 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 2건의 통화스왑계약을 체결하고 있는바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:

백
만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
계약실행일
계약종료일
외화금액
계약금액
수취이자율
지급이자율

매매목적
2016.12.16
2018.12.14
USD 100,000
118,340
LIBOR + 1.93%
2.95%

매매목적
2017.04.19
2019.04.18
USD 40,000
45,592
LIBOR + 2.00%
3.10%

3) 당사는 원화차입에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 1건의 이자율스왑계약을 체결하고 있는 바, 당기말 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:

백
만원)

구분
계약실행일
계약종료일
대상 원금
수취이자율
지급이자율

매매목적
2017.08.07
2021.05.03
25,000
CD + 1.81%
3.56%

4) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,336
1,554
2,327
1,606

통화스왑
-
15,842
-
13,983

이자율스왑
185
-
185
-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
3,521
17,396
2,512
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
매매목적

평가이익
평가손실
자산
부채

통화선도
3,123
10,251
3,123
14,513

통화스왑

1,858

-

1,858

-

주주간계약
-
-
-
334

합 계
4,981
10,251
4,981
14,847

(6) 기타약정사항

당기말 현재 당사의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 당사는 e편한세상 오산세마 주택사업 및 안양지식산업센터 개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션(주식액면금액: 총 124억원)을 제공하고 있습니다.

2) 당사는 호주 Millmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨㈜ 지분을 대림에너지㈜에 양도하면서 주주간에 체결한 주주협약 변경합의에 따라 밀머란에스피씨㈜의 재무출자자에게 제공한 풋옵션을 대림에너지㈜와 중첩적으로 제공하고 있습니다.

3) 당사는 e편한세상 용인 한숲시티 아파트 개발사업과 관련하여 시행사인 동우개발㈜와 대출기관인 한국산업은행 등과 대출을 실행한 후 대출만기일인 2018년 9월 23일 이내에 책임준공 및 책임분양확약을 이행하기로 하는 계약을 체결하였습니다.

4) 당사는 청진이삼프로젝트㈜의 주주인 디오네랜드마크(유), 디아스랜드마크㈜ 및 동부증권㈜와 청진이삼프로젝트㈜ 주식 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 투자종결일로부터 2년 9개월째 해당하는 날에 해당 주식의 공정가액과 청산가격의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 투자자가 당사에게, 정산금액이 (-)인 경우에는 당사가 투자자에게 지급하는 스왑 계약을 체결하였습니다. 또한당사는 청진이삼프로젝트㈜가 보유하고 있는 부동산인 'D-tower'에 대하여 2015년 3월 16일부터 10년간 책임임대차 계약을 체결하고 있습니다.

5) 당사는 e편한세상 거제 고현항 주택사업과 관련하여 거제빅아일랜드에프브이㈜로부터 고현항 항만재개발사업으로 조성되는 용지를 1,950억원에 매입(1BL 930억원, 2BL 1,020억원)하는 약정을 체결하였습니다.

27. 수익

당기 및 전기 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

건설계약수익
9,958,837
7,463,092

재화의 판매로 인한 수익
1,137,524
1,042,764

용역의 제공으로 인한 수익
68,483
99,890

기타수익
63,154
48,275

합 계
11,227,998
8,654,021

28. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

재료비
3,831,441
3,132,342

재고자산의 변동
(2,137)
(78,423)

외주비
4,670,144
3,245,778

급여
596,323
578,692

퇴직급여
46,486
40,564

복리후생비
74,262
71,183

감가상각비
52,183
40,036

무형자산상각비
4,556
5,476

제수수료
586,822
503,902

세금과공과
136,950
113,623

기타비용
875,334
676,142

합 계
10,872,364
8,329,315

29. 판매비및관리비

당기 및 전기 중 판매비및관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

판매비:

광고선전비
9,907
8,666

대손상각비
114,798
61,891

운반비
48,906
44,545

이자비용
-
1,045

제수수료
76,291
72,996

하자보수비
7,778
4,034

소 계
257,680
193,177

관리비:

급여
199,430
175,593

복리후생비
21,198
21,431

보험료
10,789
8,730

지대집세
30,282
27,170

기타
74,399
73,655

소 계
336,098
306,579

합 계
593,778
499,756

30. 기타수익 및 기타비용

(1) 당기 및 전기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기타수익:

종속기업,관계기업및공동기업 배당금수익
264,631
204,938

기타배당금수익
555
234

임대료수익
500
388

외환차익
16,080
33,345

외화환산이익
80,578
26,876

투자자산처분이익
72,561
47,731

유형자산처분이익
1,020
649

무형자산처분이익
72
-

파생상품거래이익
10,304
12,917

파생상품평가이익
3,336
3,123

금융보증부채환입
-
336

자산손상차손환입
7,080
4,275

기타
20,341
28,022

합 계
477,058
362,834

(2) 당기 및 전기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기타비용:

기부금
3,340
4,096

기타의대손상각비
338,994
328,865

외환차손
47,698
42,535

외화환산손실
67,047
23,946

투자자산처분손실
3,568
95

유형자산처분손실
430
385

무형자산처분손실
130
327

파생상품거래손실
3,524
10,507

파생상품평가손실
1,554
10,251

기타충당부채전입
4,459
66,006

금융보증부채전입
38,950
-

자산손상차손
51,254
110,300

기타
27,170
14,857

합 계
588,118
612,170

31. 금융수익 및 금융비용

(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

이자수익:

현금및현금성자산
3,489

2,511

장ㆍ단기금융상품
12,248

11,942

대여금및기타채권
37,085

36,412

매도가능금융자산
123

43

기타
626

-

소 계
53,571

50,908

외환차익
3,125

24,920

외화환산이익
18,141

17,749

파생상품거래이익
124

-

파생상품평가이익
185

1,858

합 계
75,146

95,435

(2) 당기 및 전기 중 자산 및 부채의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

현금및현금성자산
3,726

35,143

장
ㆍ
단기금융상품

12,248

11,942

대여금및기타채권
37,085

45,842

매도가능금융자산
123

43

차입금
21,338

607

파생상품
-

1,858

기타
626

-

합 계
75,146

95,435

(3) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

이자비용:

일반차입금 이자
34,156
28,539

사채 이자
42,971
37,490

소 계
77,127
66,029

차감: 적격자산의 원가에 포함된 금액(주1)
(2,724)
(194)

차감계
74,403
65,835

외환차손
22,946
15,300

외화환산손실
42,132
3,427

파생상품거래손실
145
-

파생상품평가손실
15,842
-

합 계
155,468
84,562

(주1) 당사는 당기 및 전기 중 차입금에서 발생한 차입원가 중 각
각
2,724
백만원 및
194
백만원
을 자본화하여 재고자산 및 건설중인 자산의 취득원가에 포함하였으며, 당기 및 전기에 적용된 자본화이자율은 각각 3.16% 및 3.64%입니다.

(
4) 당기 및 전기
중
자산 및 부채의
범
주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

현금및현금성자산
23,687

15,566

차입금
31,518

31,506

사채
42,971

37,490

기타
57,292

-

합 계
155,468

84,562

32. 법인세비용

(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

법인세부담액(법인세추납액ㆍ환급액 포함)
282,522
168,839

±일시적차이로 인한 이연법인세 변동액(주1)
(224,692)
(120,559)

±자본에 직접 반영된 법인세비용(주2)
3,416
423

법인세비용
61,246
48,703

(주1) 일시적차이로 인한 기말 순이연법인세자산
505,951
281,259

일시적차이로 인한 기초 순이연법인세자산
281,259
160,700

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액
224,692
120,559

(주2) 보고기간 종료일 현재 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은
다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

세전금액
법인세효과
세후금액
세전금액
법인세효과
세후금액

매도가능금융자산평가이익
12,337
3,266
9,071
19,832
4,799
15,033

매도가능금융자산평가손실
(894)
(236)
(658)
(626)
(151)
(475)

확정급여제도 재측정요소
(78,040)
(15,706)
(62,334)
(77,746)
(13,908)
(63,838)

합 계
(66,597)
(12,676)
(53,921)
(58,540)
(9,260)
(49,280)

(2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습
니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

법인세비용차감전순이익
164,252
86,244

적용세율에 따른 법인세
39,287
20,409

조정사항:

비과세수익 등
(19,241)
(18,379)

비공제비용 등
3,670
11,744

법인세추납액 등
51,738
9,349

세액공제 등
(625)
(2,526)

이연법인세 미설정
9,465
6,351

미환류소득에 대한 당기법인세비용
21,745
18,679

기타(세율차이 등)
(44,793)
3,076

법인세비용
61,246
48,703

유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익)
37.29%
56.47%

(3) 당기 및 전기 중 주요 누적일시적차이의 증감내역 및 보고기간 종료일 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자
산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말
이연법인세자산
(부채)

종속기업, 관계기업및 공동지배기업주식
(235,439)
45,937
(189,502)
40,377

매도가능증권평가
(19,206)
7,763
(11,443)
(3,030)

유형자산재평가
(254,715)
22
(254,693)
(67,443)

파생상품평가
9,866
3,544
13,410
3,551

유형자산감가상각한도초과
(49,383)
6,812
(42,571)
(11,273)

제충당금
117,559
180,070
297,629
78,813

손상차손
75,508
30,506
106,014
28,072

연구및인력개발준비금
(7,978)
5,478
(2,500)
(662)

대손상각한도초과
1,054,698
421,026
1,475,724
390,772

외화환산손익
2,098
33,440
35,538
9,411

미수수익
(59,848)
301
(59,547)
(15,768)

기타
147,709
52,940
200,649
53,131

합 계
780,869
787,839
1,568,708
505,951

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말
이연법인세자산
(부채)

종속기업, 관계기업및공동기업주식
(337,821)
102,382
(235,439)
35,313

매도가능금융자산평가
(9,891)
(9,315)
(19,206)
(4,648)

유형자산재평가
(255,587)
872
(254,715)
(61,641)

파생상품평가
38,818
(28,952)
9,866
2,388

유형자산감가상각한도초과
(48,116)
(1,267)
(49,383)
(11,951)

제충당금
(3,911)
121,470
117,559
28,450

손상차손
76,119
(611)
75,508
18,273

연구및인력개발준비금
(17,655)
9,677
(7,978)
(1,931)

대손상각한도초과
718,440
336,258
1,054,698
255,237

외화환산손익
2,715
(617)
2,098
509

미수수익
(58,105)
(1,743)
(59,848)
(14,483)

기타
140,629
7,080
147,709
35,743

합 계
245,635
535,234
780,869
281,259

(4) 보고기간 종료일 현재
이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 종속기업, 관계기업및공동기업주식과 관련한 일시적 차이는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

종속기업, 관계기업및공동기업주식
(341,983)

(381,360)

33.
주당순
이익 등

당기 및 전기의 당사의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(1) 보통주 기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당 기
전 기

당기순이익
103,005,803,879
37,541,446,571

우선주 배당금
(1,330,000,000)
(1,330,000,000)

우선주 귀속 잔여이익
(8,981,763,076)
(2,537,085,414)

보통주 당기순이익
92,694,040,803
33,674,361,157

가중평균유통보통주식수
34,800,000주
34,800,000주

보통주 기본주당순이익
2,664
968

(2) 우선주 기본주당순이익

(단위: 원)

구 분
당 기
전 기

우선주 배당금 및 우선주 귀속 잔여이익
10,311,763,076
3,867,085,414

가중평균유통우선주식수
3,800,000주
3,800,000주

우선주 기본주당순이익
2,714
1,018

(3) 당사는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 희석주당순이익 및 우선주 희석주당순이익은 보통주 기본주당순이익 및 우선주 기본주당순이익과 일치합니다.

34. 특수관계자 등과의 주요 거래

(1) 당기말 현재 당사의 특수관계자 등의 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자유형
특수관계자 명칭

당사에 유의적인
 영향력을 행사하는 회사
㈜대림코퍼레이션

종속기업
㈜삼호, 대림자동차공업㈜, 대림씨엔에스㈜, 오라관광㈜, 송도파워㈜, 대림에너지㈜, 오라통상㈜, 포승그린파워㈜, 
 청진이삼프로젝트㈜, 청진이삼자산관리㈜, (주)대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사, 
 ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사, Daelim Saudi Arabia Co., Ltd., PT. 
 Daelim Utama Construction, 달림(남경) 건설관리 유한공사, Daelim Hungary LLC., DAELIM USA, INC., 
 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

관계기업
고려개발㈜, 포천파워㈜, 험프리에스엘큐원㈜, 제주항공우주호텔㈜, ㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산, Daelim Philippines, Inc., Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.

공동기업
여천NCC㈜, 폴리미래㈜, DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD., OMZ-Daelim LLC.

기타
㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사, Daelim Dar Co.,Ltd., 이편세(상해)무역유한공사, 
 Daelim Vietnam Ltd., Millmerran Holdings V Limited, Millmerran Holdings VI Limited, 
 Millmerran Investment Company V, Pte. Ltd., Millmerran Investment Company VI, Pte. Ltd.,
 Millmerran Power Partners, Millmerran Energy Financial Service Australia Pty Ltd., Daehan Wind Power Company PSC, 
 Daelim EMA Management Limited, EMA Power Investment Limited, 
 CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION,
 InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd., InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.

대규모기업집단계열회사
(주1)
에코술이홀㈜, 김해동서터널㈜, 에이플러스디㈜, ㈜켐텍, 덕송내각고속화도로㈜, 밀머란에스피씨㈜, 하이웨이솔라㈜,
대림에이엠씨㈜

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라 는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자 등과의 주요 영업상의 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭

매출 등
(주1)

매입 등
(주1)

당
기

전 기
당 기

전 기

당사에 유의적인
 영향력을 행사하는 회사
㈜대림코퍼레이션 (주2)
846,672
796,585
470,629
345,305

종속기업
㈜삼호(주8)
27,031
-
24,147
-

대림자동차공업㈜
17
36
3
-

대림씨엔에스㈜
34
33
72,998
89,265

오라관광㈜ (주2)
2,370
6,547
1,401
1,350

송도파워㈜
2
2
-
-

대림에너지㈜
474
245
371
121

포승그린파워㈜ (주2)
83,079
68,226
703
96

청진이삼프로젝트㈜ (주2)
-
2,922
43,934
43,890

청진이삼자산관리㈜
1
1
-
-

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
26,708
54,189
1,962
6,449

PT. Daelim Utama Construction
-
-
4
1

달림(남경) 건설관리 유한공사
688
849
-
-

Daelim Hungary LLC
-
19
-
-

DAELIM USA, INC.
2,249
2,413
-
-

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
780
-
-
-

관계기업
고려개발㈜
73,379
36,104
45,793
49,345

㈜삼호
22,548
68,487
28,726
73,849

포천파워㈜
-
-
100
117

험프리에스엘큐원㈜
100
100
-
-

제주항공우주호텔㈜
38
48
-
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산 (주2)
79,836
41,335
-
1

Daelim Philippines, Inc.
13,477
10,003
9
149

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
6,776
10,479
523
32

공동기업
여천NCC㈜ (주2)
131,687
136,308
612,745
497,414

폴리미래㈜
51,393
51,866
22,989
23,600

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
174,117
84,772
3,071
2,181

OMZ-Daelim LLC. (주2)
11,156
27,262
-
-

기타특수관계자
케이알코폴리머㈜ (주4)
-
6,280
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,519
-
-
-

대규모기업집단계열회사
에코술이홀㈜
18
47
-
-

상주영천고속도로㈜ (주2, 6)
(519)
32,596
29
-

에이플러스디㈜
107
97
31
-

㈜켐텍
63
11
13,478
24,271

덕송내각고속화도로㈜ (주2)
22,962
45,271
-
-

서울터널㈜ (주2,3)
-
1,221
-
-

밀머란에스피씨㈜
200
200
-
-

서남그린에너지㈜ (주2,5)
-
5,194
-
11

남서울경전철㈜ (주2,7)
5,726
4,200
-
-

대림에이엠씨㈜
71
18
-
-

(주1) 매출 및 매입 금액에는 공동도급 안분금액이 포함되어 있습니다.

(주2)
진행률 적용으로 인하여 당기 (-)32,083만원과 전기 (-)28,539백만원의 진행매출이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

㈜대림코퍼레이션
-
8,631

오라관광㈜
-
(76)

청진이삼프로젝트㈜
-
1,263

포승그린파워(주)
9,192
(14,903)

(주)위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사
11,875
(11,875)

여천NCC㈜
(781)
7,683

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
(34,739)
3,191

OMZ-Daelim LLC.
2,128
(11,403)

상주영천고속도로㈜ (주6)
(17,662)
(8,638)

덕송내각고속화도로㈜
(4,100)
(2,208)

서울터널㈜ (주3)
-
(1,743)

서남그린에너지㈜ (주5)
-
2,260

남서울경전철㈜ (주7)
2,004
(721)

합 계
(32,083)
(28,539)

(주3) 서울터널㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되어 해당 금액은 2016년 1분기 까지의 거래금액입니다.

(주4) 케이알코폴리머㈜는 당기 중 매각되어 특수관계자에서 제외되었으나 전기 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다..

(주5) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주6) 상주영천고속도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으며 2017년 6월 27일 계열편입 유예기간 만료에 따라 계열회사로 재편입된 후 12월 27일 지분율 감소로 계열제외되었습니다. 이에 따라, 당기 금액은 계열편입 이후부터 계열제외전까지의 거래금액이며 전기 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주7) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되어 해당금액은 계열제외까지의 거래금액입니다.

(주8) ㈜삼호는 당3분기에 관계기업에서 종속기업으로 재분류 되었으며, 2017년 2분기까지 거래금액은 관계기업과의 거래내역으로 기재하였습니다

(3) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭

채권
(주1)

채무
(주1)

당기말

전기말

당기말

전기말

당사에 유의적인
 영향력을 행사하는 회사
㈜대림코퍼레이션
117,679
105,790
57,805
55,648

종속기업
㈜삼호
11,945
5,480
9,487
2,295

대림자동차공업㈜
15
-
1
-

대림씨엔에스㈜
16
5
9,192
13,650

오라관광㈜
781
792
198
96

대림에너지㈜
6
21
50
136

포승그린파워㈜ (주2)
109
12,497
2,075
10,306

청진이삼프로젝트㈜
8,633
8,633
-
-

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
468,979
510,143
4,932
3,349

달림(남경) 건설관리 유한공사
45
213
14
22

Daelim Hungary LLC
95
96
3
3

DAELIM USA, INC.
24,437
146
2
-

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
758
-
-
-

관계기업
고려개발㈜
70,458
59,875
11,727
5,986

험프리에스엘큐원㈜
28
28
-
-

제주항공우주호텔㈜
601
563
-
-

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사 (주2)
-
12,232
-
-

Daelim Philippines, Inc.
60,045
28,333
1,650
977

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
9,478
3,795
1,254
223

공동기업
여천NCC㈜ (주2)
24,169
22,113
139,226
113,317

폴리미래㈜
10,123
9,344
4,226
3,799

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (주2)
12,252
13,716
688
1,973

OMZ-Daelim LLC. (주2)
5,710
2,032
-
-

기타
케이알코폴리머㈜ (주3)
-
589
-
-

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
1,215
-
-
-

대규모기업집단계열회사
에코술이홀㈜
-
800
-
-

김해동서터널㈜
-
-
693
693

에이플러스디㈜
10
14
69
61

㈜켐텍
40
-
163
3,111

덕송내각고속화도로㈜ (주2)
256
3
-
-

서남그린에너지㈜ (주2, 4)
-
856
-
3

대림에이엠씨㈜
-
-
41
41

(주1) 해당 금액은 대여금과 차입금이 포함된 금액입니다.

(
주2)

진행률 적용으로 인하여 당기말 132백만원(전기말 37,627백만원)의 미청구공사금액과 당기말 20,122백만원(전기말 35,845백만원)의 초과청구 공사
금액이 제외되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
미청구공사
초과청구공사

당기말
전기말
당기말
전기말

포승그린파워㈜
-
-
5,711
14,903

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사
-
-
-
11,875

여천NCC㈜
132
-
913
-

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
-
28,180
6,559
-

OMZ-Daelim LLC.
-
-
6,939
9,067

덕송내각고속화도로㈜
-
4,100
-
-

서남그린에너지㈜ (주4)
-
2,260
-
-

남서울경전철㈜ (주5)
-
3,087
-
-

합 계
132
37,627
20,122
35,845

(주3) 케이알코폴리머㈜는 2017년 1분기 중 매각되어 특수관계자에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주4) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다

(주5) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으나 전기말 채권채무 내역이 존재하여 해당금액을 기재하였습니다.

한편, 당기 및 전기 중 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손
기 타(주1)
기 말

종속기업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
매출채권
36,753
71,356
-
108,109

대여금
200,220
94,415
-
294,635

미수금
55,159
6,144
-
61,303

DAELIM USA, INC.
대여금
-
23,571
-
23,571

미수금
-
839
-
839

관계기업
고려개발㈜
대여금
15,056
-
(15,056)
-

제주항공우주호텔㈜
미수수익
-
80
-
80

Daelim Philippines, Inc.
매출채권
-
20,693
-
20,693

대여금
-
37,499
-
37,499

미수금
-
189
-
189

Daelim Malaysia, Sdn. Bhd.
매출채권
-
8,244
-
8,244

합 계
307,188
263,030
(15,056)
555,162

(주1)

기타는 출자전환으로 인한 증감액입니다.

(
전 기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
구 분
기 초
손상차손
기 타
기 말

종속기업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
매출채권
3,764
32,989
-
36,753

대여금
-
200,220
-
200,220

미수금
45,412
9,747
-
55,159

관계기업
고려개발㈜
대여금
-
15,056
-
15,056

합 계
49,176
258,012
-
307,188

(4
) 당기 및
전기
중 특수관계자 등과의 주요 대여거
래 변동내역은 다음과 같습니다.

(
당
기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

종속기업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
332,338
-
-
(37,703)
294,635

Daelim USA Inc.
-
25,179
-
(1,608)
23,571

관계기업
고려개발㈜
28,093
50,000
(139)
(27,954)
50,000

제주항공우주호텔㈜
400
-
-
-
400

Daelim Philippines, Inc.
15,711
23,927
-
(2,139)
37,499

기타
에코술이홀㈜
800
-
(800)
-
-

합 계
377,342
99,106
(939)
(69,404)
406,105

(전 기)

(단위: 백만원)

특수관계자 유형
특수관계자 명칭
기 초
대 여
상 환
기 타(주1)
기 말

종속기업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
99,620
223,762
-
8,956
332,338

관계기업
고려개발㈜
140,900
-
(2,800)
(110,007)
28,093

제주항공우주호텔㈜
400
-
-
-
400

Daelim Philippines, Inc.
15,236
-
-
475
15,711

기타
에코술이홀㈜
1,500
-
(700)
-
800

합 계
257,656
223,762
(3,500)
(100,576)
377,342

(주1)
해당 금액은 외화환산 및 출자전환으로 인한 변동액입니다.

(5) 당기 및 전기 중 특수관계자 등과의 주요 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
특수관계자 유형
특수관계자 명칭
거래내역

당
기

전 기

출자
종속기업
대림에너지㈜
유상증자
14,000
-

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사
신규설립으로 인한 현금출자
300
-

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
신규설립으로 인한 현금출자 및유상증자
7,927
-

공동기업주식 매각
5,001

(주)대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사
신규설립으로 인한 현금출자
-
300

관계기업
고려개발㈜
출자전환
40,061
107,733

기타
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
신규설립으로 인한 현금출자
5,001
-

대규모기업집단계열회사
상주영천고속도로㈜ (주1)
유상증자
-
3,837

수원순환도로㈜ (주2)
유상증자
-
1,407

서남그린에너지㈜ (주3)
유상증자
-
40

남서울경전철㈜ (주4)
유상증자
-
6,132

대림에이엠씨㈜
신규설립으로 인한 현금출자
-
630

회수
종속기업
대림씨엔에스㈜
구주매출
-
21,738

공동기업
폴리미래㈜
유상감자
-
10,000

기타
Daelim Dar Co., Ltd(주5)
유상감자
-
4,275

케이알코폴리머㈜
유상감자
-
5,600

(주1) 상주영천고속도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단 계열회사에서 제외되었으며 2017년 6월 27일 계열편입 유예기간 만료에 따라 계열회사로 재 편입되다가 12월 27일 지분율 감소로 계열제외되었습니다. 이에 따라, 당기 금액은 계열편입 이후부터 계열제외 이전까지의 거래금액이며 전기 금액은 2016년 1분기까지의 거래금액입니다.

(주2) 수원순환도로㈜는 2016년 6월 대규모기업집단계열회사에서 제외되어 해당 금액은 전1분기까지의 거래금액입니다.

(주3) 서남그린에너지㈜는 2017년 3월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주4) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으나 전기 거래 내역이 존재하여 해당 금액을 기재하였습니다.

(주5) Daelim Dar Co., Ltd는 전기 중 청산이 결의되어 종속기업에서 제외되었으며, 해당 금액은 청산결의일까지의 거래금액입니다.

(6)
당기
및
전

기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

단기급여
29,568
28,881

퇴직급여
3,003
2,959

합 계
32,571
31,840

(주) 주요 경영진은 당사가 금융감독원에 공
시하는 사
업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

(7) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 제공하고 있는 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

제공받은 회사
보증금액
현장명
보증기간

당기말
전기말

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
232,868
449,772
사우디 Ma'aden Ammonia 등
2010.08.26 ~ Obligation종료시

달림(남경) 건설관리 유한공사
-
2,700
중국 BASF MDI 등

2008.11.01 ~ 2017.01.09

Daelim Hungary LLC
-
555
헝가리 한국타이어 2차 본공사

2014.12.01 ~ 2017.02.28

Daelim USA, Inc.
-
18,152
미국 DUS HKT 공장 1단계 파일공사 현장

2014.12.01 ~ 2017.05.15

Daelim Philippines, Inc.
207,513
356,582
필리핀 Pagbilao 420MW CFPP 등
2009.12.21 ~ Obligation종료시

Daelim Malaysia Sdn. Bhd.
25,570
86,069
말레이시아 Fast Track Project 3A
2013.07.26 ~ Obligation종료시

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE.
502,922
527,511
싱가포르 Tuas Terminal Phase 1
2015.02.26 ~ Obligation종료시

OMZ-DAELIM LLC
88,261
382,343
러시아 Vysotsk LNG 프로젝트 등
2016.04.04 ~ Obligation 종료시

Millmerran Investment Company V & VI Pte Ltd.
16,228
17,250
호주 Millmerran 화력발전
2013.12.20 ~ Obligation종료시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRU CTION INVESTMENT AND OPERATION
7,058
-
터키 Canakkale 교량
2017.03.09 ~ Obligation종료시

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S..(주1)
17,910
-
터키 Canakkale 교량
2017.08.19 ~ Obligation종료시

합 계
1,098,330
1,840,934

(주1) 당사는 터키 Canakkale 교량 프로젝트 합작파트너 3개사에게 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.의 계약적 의무에 대해 금 액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.

(8) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하는 있는 담보제공 내역은 다음과 같습니다(주석 25.(1) 담보제공 현황 2), 3)에 포함
).

(단위: 백만원)

대상 회사
담보제공자산
담보제공금액
제공 사유
담보권자

당기말
전기말

고려개발㈜
주식
111,914
84,368
경영정상화계획 이행약정 체결에 따른 주식처분위임장 제공
NH농협은행 외

포천파워㈜
주식
20,532
20,532
타인자본 조달 금융약정 체결
한국산업은행 외

험프리에스엘큐원㈜
주식
764
764
타인자본 조달 금융약정 체결
우리은행 외

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사
주식
44,000
36,919
타인자본 조달 금융약정 및 옵션 계약체결
디엠제일차
 유한회사

덕송내각고속화도로㈜
주식
17,500
17,500
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

합 계
194,710
160,083

(9) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하는 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다(주석 25.(2) 제공한 지급보증에 포함
).

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충의무금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

당기말
전기말

포천파워㈜
5,940
13,064
포천LNG복합화력 발전사업
포천파워㈜의 타인자본 조달 금융 약정에 대한 대림에너지㈜와 중첩적 의무 부담
한국산업은행 외

험프리에스엘큐원㈜
15,129
15,129
평택 미군기지 BTL사업
타인자본 조달 금융약정 체결
우리은행 외

㈜생보우투신영임대주택제2호 기업구조조정부동산투자회사 (주1)
-
-
미분양아파트 분양 및 임대사업
주주간협약으로 인한 대상회사에 대한 추가출자 의무
-

밀머란에스피씨㈜ (주2)
-
-
호주 Millmerran 화력발전
밀머란에스피씨㈜의 피투자회사 운영자금 부족에 대한 대림에너지㈜와 중첩적 추가출자 의무
-

덕송내각고속화도로㈜
18,000
20,000
덕송내각고속화도로 민자사업
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

남서울경전철㈜ (주3)
-
8,750
신림선 경전철 사업
타인자본 조달 금융약정 체결
한국산업은행

합 계
39,069
56,943

(주1) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 운영자금 부족 등으로 인하여 증자를 결정하는 경우 그 증 자금액을 출자하기로 약정하였습니다.

(주2) 밀머란에스피씨㈜의 피투자회사가 운영자금 부족 등으로 인하여 밀머란에스피씨㈜가 증자를 결정하는 경우 그 증자금액 을 출자하기로 약정하였습니다.

(주3) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

35. 현금흐름표

(1) 당기 및 전기의 영업활동 현금흐름 중 조정의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

조정:

1.법인세비용
61,246
48,703

2.이자비용
74,403
66,029

3.이자수익
(53,571)
(50,908)

4.외화환산손실
109,179
27,373

5.외화환산이익
(98,719)
(44,625)

6.배당금수익
(265,186)
(205,172)

7.감가상각비
55,420
42,880

8.무형자산상각비
4,604
5,527

9.퇴직급여
36,774
36,490

10.대손상각비
114,798
61,891

11.기타의대손상각비
338,994
328,865

12.투자자산처분손실
3,568
95

13.투자자산처분이익
(72,561)
(47,731)

14.유형자산처분손실
430
385

15.유형자산처분이익
(1,020)
(649)

16.무형자산처분손실
130
327

17.무형자산처분이익
(72)
-

18.파생상품평가손실
17,396
10,251

19.파생상품평가이익
(3,521)
(4,981)

20.재고자산평가손실(환입)
513
(359)

21.공사손실충당부채전입(환입)
72,481
22,794

22.하자보수충당부채전입(환입)
59,848
33,712

23.기타충당부채전입(환입)
157,360
173,299

24.금융보증부채전입(환입)
38,950
(336)

25.자산손상차손
44,174
106,025

26.잡이익 등
(5,117)
8,200

합 계
690,501
618,085

(2) 당기 및 전기의 영업활동 현금흐름 중 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

순운전자본의 변동:

1.매출채권의 증가
(291,161)
(297,151)

2.미청구공사의 감소(증가)
(12,818)
193,909

3.미수금의 증가
(875,034)
(457,890)

4.미수수익의 감소(증가)
(29)
494

5.선급금의 감소(증가)
5,584
(63,035)

6.선급비용의 감소(증가)
5,150
(750)

7.선급공사비의 감소(증가)
18,001
(44,637)

8.재고자산의 감소(증가)
143,414
(360)

9.장기매출채권의 증가
(116,040)
(21,001)

10.장기미수금의 감소(증가)
(19)
1,384

11.장기선급비용의 증가
(289)
(45,559)

12.장기선급공사비의 감소
5,890
-

13.보증금의 감소(증가)
6,658
(28,221)

14.파생상품자산의 감소
5,991
1,889

15.매입채무의 증가
647,460
406,639

16.미지급금의 증가
360,986
7,458

17.선수금의 감소
(67,433)
(245,727)

18.선수수익의 감소
-
(2,498)

19.초과청구공사의 증가(감소)
(86,882)
346,456

20.예수금의 증가
2,068
27,571

21.미지급비용의 감소
(5,166)
(1,172)

22.장기선수금의 감소
(3,301)
-

23.기타충당부채의 감소
(75,702)
(107,290)

24.임대보증금의 감소
(12,829)
(206)

25.퇴직금의 지급
(84,580)
(37,897)

26.사외적립자산의 감소(증가)
35,542
(8,859)

27.하자보수충당부채의 감소
(18,636)
(15,892)

28.파생상품부채의 감소
(16,320)
(36,111)

29.해외사업환산손익의 감소(증가)
(46,344)
9,103

합 계
(475,839)
(419,353)

(3) 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

대여금 등의 출자전환
43,716
131,300

건설중인자산의 본계정대체
90,549
59,371

장기차입금의 유동성재분류
267,205
131,355

사채의 유동성재분류
334,242
449,146

선급금과 유동성장기부채의 상계
30,000
-

유형자산의 미지급금 대체

477

-

(4) 당기 재무활동에서 발생하는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분

기초

현금흐름

비현금활동

기말

환율변동

상각

대체(주1)

단기차입금

268,600
(137,644)
(19)
-
-
130,937

유동성장기부채

530,861
(384,855)
(13,710)
832
571,447
704,575

장기차입금

423,662
257,602
(2,729)
330
(265,215)
413,650

사채

778,222
391,537
-
717
(334,242)
836,234

재무활동으로부터의 총부채

2,001,345
126,640
(16,458)
1,879
(28,010)
2,085,396

(주1) 선급금과 유동성장기부채의 상계 금액 30,000백만이 포함되어 있습니다.

36. 조정영업손익

손익계산서상 영업손익에 포함되지는 않지만 당사의 고유 영업환경을 반영하는 그 밖의 수익 또는 비용 항목을 반영하여 조정한 당사 자체의 영업성과 측정치는 다음과같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

손익계산서상 영업손익
355,635
324,707

배당금수익
265,186
205,172

기부금
(3,340)
(4,096)

기타의대손상각비
(338,994)
(328,865)

외환차손익
(31,618)
(9,190)

외화환산손익
13,531
2,930

투자자산처분손익
68,993
47,636

유형자산처분손익
590
264

무형자산처분손익
(130)
(327)

파생상품거래손익
6,780
2,410

파생상품평가손익
1,782
(7,128)

자산손상차손
(44,174)
(106,025)

금융보증부채환(전)입
(38,950)
336

기타충당부채전입
(4,459)
(66,006)

기타
(6,258)
13,553

조정영업손익
244,574
75,371

37. 위험관리

(1) 자본위험관리

당사의
자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하는 것입니다. 당사는 경제환경의 변화에 따라 자본구조를 수정하고 이에 따라 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하는 데
, 이와 관련한 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 변경사항은 없습니다.

한편, 당사는 자본관리지표로 자기자본순차입금비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 순차입금을 자본총계로 나누어 산출하고 있으며, 보고기간 종료일 현재 그 내역은다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

차입금총계
2,085,395
2,001,345

차감: 현금및현금성자산
(1,375,288)
(1,318,184)

순차입금
710,107
683,161

자본총계
4,647,686
4,615,182

자기자본순차입금비율
15.28%
14.80%

(2) 금융위험관리

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험, 환율변동위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 환위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다.

1) 시장위험
당사의 활동은 주로 환율과 이자율의 변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서 이자율과 외화위험을 관리하기 위해 통화선도 등을 포함한 다양한 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 보완되는 위험기준 가치평가(Value-at-risk: VaR)에 의하여 측정됩니다. 시장위험에 대한 당사의 위험노출정도 또는위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.

가. 이자율위험
당사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 당사는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부차입금과변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하거나, 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 위험회피활동은 이자율 현황과 정의된 위험성향을 적절히 조정하기 위해 정기적으로 평가되며 최적의 위험회피전략이 적용되도록 하고 있습니다.

한편, 변동이자율로 차입한 차입금으로 인하여 당사는 아래와 같이 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

위험노출 차입금(주1)
660,740

599,257

(주1) 회계기간에 노출된 일수의 비율로 계산하여 환산된 금액입니다.

당사는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
1% 상승시
1% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
(6,607)
(6,607)
6,607
6,607

전 기
(5,993)
(5,993)
5,993
5,993

나. 가격위험
당사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 당사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않으므로, 주가가
변동하더라도
당기 및
전기의 손익에
미치는 영향은크지 않을 것입니다.

다. 환율변동위험
당사는 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동으로 인한 위험에 노출되어 있습니다. 환율변동으로 인한 위험의 노출정도는 파생상품계약을 활용하여 승인된 정책에서 정하는 한도 내에서 관리하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 환율변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

자 산
1,097,867
1,424,984

부 채
536,460
725,119

당사는 내부적으로 환율 변동으로 인한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 자산, 부채에 적용되는 환율이 10% 변동시 환율변동으로

인
한 당기
및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
10% 상승시
10% 하락시

손 익
순자산
손 익
순자산

당 기
56,141
56,141
(56,141)
(56,141)

전 기
69,987
69,987
(69,987)
(69,987)

2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 당사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

한편, 당기말 현재 당사가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대노출금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

금융자산 범주
계정과목
장부금액
최대노출금액

당기손익인식금융자산
파생상품자산(매매목적)
2,512
2,512

장기당기손익인식자산
15,000
15,000

매도가능금융자산
매도가능금융자산
10,390
10,390

매각예정비유동자산
44,000
44,000

대여금및수취채권
현금및현금성자산
1,375,288
1,375,288

단기금융상품
116,188
116,188

매출채권
1,485,499
1,485,499

단기대여금
379,425
379,425

미수금
360,043
360,043

미수수익
30,870
30,870

장기금융상품
15,500
15,500

장기매출채권
199,410
199,410

장기대여금
747,712
747,712

장기미수금
200,278
200,278

장기미수수익
23,829
23,829

장기보증금
124,680
124,680

합 계
5,130,624
5,130,624

또한, 당기말 현재 당사가 제공한 금융보증과 관련한 신용위험의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
금융보증부채
최대노출금액

민간건축사업
50,412
636,000

재개발, 재건축사업
4,676
519,197

분양자 및 조합원 주택금융 개인대출
-
1,137,820

SOC사업 등
20,284
211,769

기타
88
36,575

합 계
75,460
2,541,361

3) 유동성위험

당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

현금및현금성자산
1,375,288
-
-
1,375,288

매도가능금융자산
-
17
263,430
263,447

매각예정비유동자산
44,000
-
-
44,000

단기금융상품
116,188
-
-
116,188

매출채권
1,575,291
-
-
1,575,291

단기대여금
379,425
-
-
379,425

미수금
408,238
-
-
408,238

미수수익
32,441
-
-
32,441

장기금융상품
-
-
15,500
15,500

장기금융자산
-
-
15,000
15,000

장기매출채권
-
328,000
336,799
664,799

장기대여금
-
1,221,642
99,052
1,320,694

장기미수금
-
393,409
43,134
436,543

장기미수수익
-
-
27,104
27,104

장기보증금
-
88,908
42,144
131,052

파생상품자산
2,327
-
185
2,512

합 계
3,933,198
2,031,976
842,348
6,807,522

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
1년미만
1년이상 2년미만
2년이상
합 계

매입채무
1,390,251
-
-
1,390,251

미지급금
302,738
-
-
302,738

장기미지급금
-
62,571
-
62,571

미지급비용(주1)
39,159
-
-
39,159

단기차입금
132,497
-
-
132,497

유동성장기부채
731,142
-
-
731,142

사채
26,071
466,858
406,026
898,955

장기차입금
13,226
150,984
284,686
448,896

임대보증금
-
4,107
49,066
53,173

금융보증계약
1,346,508
474,798
720,440
2,541,746

파생상품부채
12,778
3,145
-
15,923

합 계
3,994,370
1,162,463
1,460,218
6,617,051

(주1) 이자지급관련 현금흐름은 각 차입금 및 사채의 현금흐름에 포함하였습니다.

상기 금융자산의 만기분석은 할인하지 아니한 계약상 만기금액(대손충당금 차감 전 금액임)에 기초하여 작성되었으며, 금융부채의 만기분석은 해당 금융부채로부터 발생하는 이자를 포함하여 할인되지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

38. 금융상품의 공정가치

(1) 보고기간 종료일 현재 공정가치로 후속측정되지 않는 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

장기매출채권
199,410
199,410
304,255
304,255

장기대여금
747,712
747,712
623,170
623,170

장기미수금
200,278
200,278
235,444
235,444

장기미수수익
23,829
23,829
16,189
16,189

장기보증금
124,680
124,680
154,032
154,032

합 계
1,295,909
1,295,909
1,333,090
1,333,090

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

사채
836,234
836,234
778,222
778,222

장기차입금
413,650
413,650
423,662
423,662

장기미지급금
59,145
59,145
78,698
78,698

임대보증금
53,172
53,172
65,911
65,911

금융보증부채
75,460
75,460
64,064
64,064

합 계
1,437,661
1,437,661
1,410,557
1,410,557

당사는 상기 표에 기술되어 있는 항목을 제외하고는 재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있
습
니다
.

(2)
공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산이나 금융부채 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산과 금융부채의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

범 주
내 역
당기말
전기말

매도가능금융자산
비상장주식(주1)
210,525

254,730

(주1) 당해 비상장주식은 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치 
 측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

공정가치로 후속측정하는 것이 원칙이나 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정되었던 금융자산 중 장부금액 127,761백만원의 금융자산이 당기 중 처분 등으로 인하여 제거되었으며, 관련 처분이익은 35,174백만원입니다.

(3) 보고기간 종료일 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산

1,011

10,389

41,522

52,922

파생상품자산(주1)

-

2,512

-

2,512

소 계

1,011

12,901

41,522

55,434

금융부채

파생상품부채(주1)
-
15,923
-
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산

90,807

4,256

59,060

154,123

파생상품자산(주1)

-

4,981

-

4,981

소 계

90,807

9,237

59,060

159,104

금융부채

파생상품부채(주1)

-

14,847

-

14,847

(주1) 유동성 금액이 포함되어 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금
융자산

의 장부금액의
변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
59,060
59,314

총손익

- 당기손익인식금액
(19,262)
(12,319)

- 기타포괄손익인식금액
815
1,143

취득
-
8,234

처분
(1)
-

수준 3으로 또는 수준 3으로부터의 이동
910
2,688

기말금액
41,522
59,060

한편, 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금융자산 관련 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익
11,061
815
11,876

차감: 법인세효과
(2,677)
(468)
(3,145)

차감 후 금액
8,384
347
8,731

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익

9,918

1,143

11,061

차감: 법인세효과

(2,400)

(277)

(2,677)

차감 후 금액

7,518

866

8,384

(

5) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당기 중 수준2와 수준3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다

(

6) 다음은 수준 2와 수준 3으로 분류되는 금융상품 공정가치 측정

치
에 사용된 가치평가기법과 투입변수에 대한 설명입니다.

- 통화선도
통화선도의 공정가치는 원칙적으로 측정대상 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간에 대한 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시된 선도환율에 기초하여 측정하였습니 다. 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간의 선도환율이 시장에서 공시되지 않는다면, 시장에서 공시된 각 기간별 선도환율에 보간법을 적용하여 통화선도의 잔존기간과 유사한 기간의 선도환율을 추정하여 통화선도의 공정가치를 측정하였습니다. 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 할인율은 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시되는 이자율로부터 도출된 수익률곡선을 사용하여 결정하였습니다.

상기에서 설명한 바와 같이 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 투입변수는 보고기간 종료일 현재 시장에서 관측가능한 선도환율과 수익률곡선 등을 통해 도출되므 로, 당사는 통화선도의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

- 비상장주식
비상장주식의 공정가치는 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 할인율, 성장율 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여 산정하였습니다. 

당사는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

- 국공채
국공채의 공정가치는 채무증권 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을 적용하여 채무증권의 미래현금흐름을 할인하여 측정하고 있습니다. 

시장이자율은 시장에서 관측가능한 수익률곡선 등을 통해 도출되므로 당사는 국공채의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

3
9. 온실가스 배출권과 배출부채

(1) 당기말 현재 계획기간(2015년~2017년)의 이행연도별로 무상할당 받은 배출권의수량은 다음과 같습니다.

(단위: KAU)

이행연도

무상할당 배출권

2015년분

175,379

2016년분

191,379

2017년분

198,351

합 계

565,109

(2) 당기 및 전기 중 배출권 수량 및 장부금액의 증감내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: KAU, 백만원)

구 분

2016년분

2017년분

합 계

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

기초

212,439

633

160,590

-

373,029

633

무상할당

28,026

-

37,761

-

65,787

-

매입

-

-

-

-

-

-

차입

-

-

-

-

-

제출

(213,811)

(333)

-

-

(213,811)

(333)

이월

(26,654)

(300)

26,654

300

-

-

기말

-

-

225,005

300

225,005

300

(전 기)

(단위: KAU, 백만원)

구 분

2015년분

2016년분

2017년분

합 계

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

수량

장부금액

기초

238,526
744
165,424
-
162,626
-
566,576
744

무상할당

2,853
-
(2,071)
-
(2,036)
-
(1,254)
-

매입

-
-
6,100
113
-
-
6,100
113

차입
3,175
-
(3,175)
-
-
-
-
-

제출
(198,393)
(224)
-
-
-
-
(198,393)
(224)

이월
(46,161)
(520)
46,161
520
-
-
-
-

기말

-
-
212,439
633
160,590
-
373,029
633

한편, 당기 및 전기 중 담보로 제공한 배출권은 없습니다.

(3) 당기 및 전기 중 배출부채의 증감내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 가
감 소
기 말

배출부채

785

(434)

(333)

18

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 가
감 소
기 말

배출부채
293
785
(293)
785

한편, 당기 및 전기 중 배출된 온실가스 추정량은
각각 199,949KAU 및 209,885KAU 입니다.

(4) 당사는 당기말 및 전기말 현재 '온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률' 제12조에 따라 1차 계획기간(2015년~2017년)의 배출권 각각 499,322KAU 및 500,576KA를 할당받았습니다. 이에 대하여 온실가스 절감 ITEM을 발굴하여 온실가스 감축대응 활동을 수립하여 실행 중에 있습니다.

40. 운용리스계약

1) 주요 리스계약 

당사는 2015년 3월 16일 청진이삼프로젝트㈜가 보유하고 있는 "D-Tower"를 이용할수 있는 운용리스계약을 체결하였으며, 리스기간은 10년입니다. 당사는 리스기간 만료시 리스한 건물 및 토지를 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다.

2) 당기 및 전기 중 상기 운용리스와 관련하여 비용으로 인식된 리스료는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

최소리스료
42,000
42,000

수취한 전대리스료
(17,537)
(12,668)

합 계

24,463
29,332

3) 당기말 현재 상기 운용리스약정에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

1년 이내
43,260
42,000

1년 초과 5년 이내
175,636
174,338

5년 초과
99,757
144,315

합 계

318,653
360,653

41. 보고기간 후 사건

(1)
당사의 이사회는 2018년 1월 중 미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다. 상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다.

(2) 종속기업인 대림자동차공업㈜는 2018년 1월 1일에 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사인 대림오토바이㈜의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할되었습니다.

(3) 당기말 현재 종속기업으로 분류한 오라통상㈜의 2018년 2월 9일 청산결의로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

- 대림자동차공업
㈜
는 2014년 8월 20일 이사회 결의에 의거 2014년 10월 1일을 합병기일로 대현기계 주식회사를 흡수합병하였습니다. 종속회사에 대한 흡수합병으로 합병비율은 1:0입니다(공시일자 : 2014년 8월 26일). 동 합병으로 인하여 자산 2,895백만원, 부채 1,847백만원이 증가하였으며, 염가매수차익으로 475백만원 계상하였습니다.

- 종속기업인 대림자동차공업㈜는 2018년 1월 1일에 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사인 대림오토바이㈜의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할되었습니다.

2

. 대손충당금 설정 현황

당기말
현재 연결실체의 대손충당금 설정 현황은 다음과 같습니다.

가. 계정과목별 대손충당금 설정 내역

(단위 : 백만원)

구분
계정과목
채권 총액
대손충당금
대손충당금 설정률

제71기

매출채권
공사미수금
1,407,014
106,961
7.6%

기타미수금
353,023
4,009
1.1%

단기대여금
496,538
38,203
7.7%

미수금
487,109
107,410
22.1%

미수수익
35,051
1,637
4.7%

보증금
3,865
143
3.7%

장기매출채권
공사미수금
522,825
320,889
61.4%

기타미수금
31,781
29,623
93.2%

장기대여금
1,060,881
261,609
24.7%

장기미수금
396,153
197,638
49.9%

장기미수수익
27,105
3,275
12.1%

장기보증금
145,386
6,372
4.4%

합 계
4,966,731
1,077,769
21.7%

제70기
매출채권
공사미수금
1,223,700
118,394
9.7%

기타미수금
319,639
4,077
1.3%

단기대여금
512,615
26,547
5.2%

미수금
538,639
36,211
6.7%

미수수익
38,502
534
1.4%

장기매출채권
공사미수금
576,982
297,393
51.5%

기타미수금
3,010
665
22.1%

장기대여금
663,795
167,604
25.2%

장기미수금
363,396
129,828
35.7%

장기미수수익
21,493
5,305
24.7%

장기보증금

168,400
8,173
4.9%

합 계
4,430,171
794,731
17.9%

제69기
매출채권
공사미수금
939,055
90,499
9.6%

기타미수금
310,494
5,856
1.9%

단기대여금
539,132
33,028
6.1%

미수금
733,425
77,328
10.5%

미수수익
54,211
1,810
3.3%

장기매출채권
공사미수금
592,653
298,427
50.4%

기타미수금
2,516
838
33.3%

장기대여금
514,442
113,657
22.1%

장기미수금
94,151
81,239
86.3%

장기미수수익
3,909
3,575
91.5%

장기보증금

149,868
1,890
1.3%

합 계
3,933,856
708,147
18.0%

나. 대손충당금 변동 현황

(단위 : 백만원)

구분
제 71기
제 70기
제 69기

1. 기초 대손충당금 잔액합계
794,731
708,147
697,760

2. 순대손처리액(①+②+③)
35,960
(14,707)
(25,133)

① 대손처리액(상각채권액)
(128,978)
(14,734)
(29,479)

② 상각채권회수액
-
-
-

③ 기타증감액
164,938
27
4,346

3. 대손상각비 계상(환입)액
247,078
101,291
35,520

4. 기말 대손충당금 잔액합계
1,077,769
794,731
708,147

다. 매출채권관련 대손충당금 설정 방침

1) 대손충당금 설정방침

재무상태표 작성기준일 현재로 매출채권 및 기타채권이 손상되었다는 객관적인 증거가 있고 미래 현금흐름이 영향을 받을 것으로 예상되는 경우에는 매출채권 및 기타채권이 손상되었다고 판단하며,

장래의 대손예상액 등을 감안하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손을 설정하고 있습니다.

2) 대손충당금 설정방법

대손 설정대상 자산인 매출채권 및 기타채권은 연체 및 손상되지 않은 채권, 연체되었으나 손상되지 않은 채권, 손상된 채권으로 분류하여 손상된 채권에 대하여는 개별채권별로 합리적인 회수가능액을 별도로 산정하여 대손을 설정하고 있습니다.

또한, 신용판매에 따른 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 대손충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 대손충당금을 설정하고 있습니다.

라
.
당기말
현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분
6개월 미만
6개월 ~ 1년 미만
1년 ~ 2년 미만
2년 ~ 3년 미만
3년 이상
합계

금 액
1,600,268
380,766
521,197
106,686
588,988
3,197,905

구성비율
50.1%
11.9%
16.3%
3.3%
18.4%
100.0%

※ 상기 매출채권은
연결

감사보고서

주석 "9
. 매출채권및기타채권
"에서 장/단기 대여금, 미수수익, 보증금을 제외한 금액입니다. 자세한 내용은 주석을 참고하시기 바랍니다.

3. 재고자산 현황 등

당기말
현재 연결실체의 재고자산 현황 등은 다음과 같습니다.

가. 재고자산의 보유 현황

(단위 : 백만원)

사업부문
계정과목
제71기말
제70기말
제69기말

토목사업
상품
-
-
-

제품
-
-
-

재공품
-
-
-

원재료
24,084
11,464
14,332

저장품
49,228
28,139
12,648

미착품
-
-
-

건재
122
102
97

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
73,434
39,705
27,077

주택
사업

상품
-
-
-

제품
-
-
-

재공품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
12,410
11,081
7,751

미착품
-
-
-

건재
630
370
384

완성주택
-
-
4,582

미완성주택
11,469
76,610
62,794

용지
473,394
641,791
511,262

소계
497,903
729,852
586,773

플랜트사업
상품
-
-
-

제품
-
-
-

재공품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
704
932
48

미착품
-
6
-

건재
-
-
3

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
704
938
51

제조부문
상품
1,330
2,214
1,777

제품
83,978
74,672
66,314

재공품
8,331
7,312
5,957

원재료
29,114
22,623
29,317

저장품
18,446
19,618
18,780

미착품
1,143
1,152
649

건재
-
-
-

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
142,342
127,591
122,794

기타부문
상품
250
116
86

제품
-
-
-

재공품
-
-
-

원재료
536
653
480

저장품
2,210
2,331
2,165

미착품
-
20
13

건재
10
-
(66)

완성주택
-
-
-

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
3,006
3,120
2,678

공통(미배분)
상품
-
-
-

제품
-
-
-

재공품
-
-
-

원재료
-
-
-

저장품
-
-
-

미착품
-
-
-

건재
686
740
1,197

완성주택
-
-
88,750

미완성주택
-
-
-

용지
-
-
-

소계
686
740
89,947

합 계
상품
1,580
2,330
1,863

제품
83,978
74,672
66,314

재공품
8,331
7,312
5,957

원재료
53,734
34,740
44,129

저장품
82,998
62,101
41,392

미착품
1,143
1,178
662

건재
1,448
1,212
1,681

완성주택
-
-
93,332

미완성주택
11,469
76,610
62,794

용지
473,394
641,791
511,262

소계
718,075
901,946
829,386

총자산대비 재고자산 구성비율(%)
 [기말재고자산합계÷기말자산총계]
5.36%
7.28%
6.87%

재고자산회전율(횟수)
 [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]
13.75
10.26
9.91

나. 재고자산의 실사 내역 등

1) 지배회사

●

대림산
업
㈜
건설사업부

2017
사업연도
재고
자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당현장을 Sampling하여 실시하였습니다.

가) 일시 : ㆍ
국내현장 - 2017.11.22 ~ 2017.11.24

ㆍ
해외현장 -
2017.12.05 ~ 2017.12.14

나) 장소 : ㆍ
국내현장 -
수도권(토목1개, 주택5개 현장),

지방(토목3개, 주택1개, 플랜트2개 현장)

ㆍ해외현장 - 해외(토목3개, 플랜트2개 현장)

다) 실사내용 : 재고자산 관련 재고현황,
 진행수입 인식관련 계약현황 및 공사원가 투자현황 등
라) 실사결과 : 특이사항 없음
마)
감사인 : 안진회계법인
김현근 회계사 외 8명

바) 실시일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인하였으며 재무상태표
 일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

●
대림산업

㈜
석유화학사업부

2017년 기말 재고자산 실사는 외부감사인이 결산감사와 관련하여 아래와 같이 실시 하였습니다.

가) 기간 : 2017.12.26~2017.12.28
나) 장소 : 여수공장 및 전주공장
다) 실사내용 : 재고자산 실물재고와 장부상 일치여부 확인
라) 실사결과 : 특이사항 없음
마) 감사인 : 안진회계법인 임인성 회계사 외 1명

2) 연결대상 종속기업

●

㈜
삼호

2017 사업연도 재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당현장을 Sampling하여 실시하였습니다.

가) 일시 : 2017.10.31 / 2017.11.27~2017.11.28 / 2017.12.18.
나) 장소 : 국내현장 11곳
다) 실사내용 : 입출고내역, 제증빙, 재고 확인, 진행수입 인식관련 계약현황 및 
 공사 원가 투자현황 등
라) 실사결과 : 특이사항 없음
마) 감사인 : 삼정회계법인 안효봉 회계사 외 2명
바) 실시일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인하였으며 재무상태표
일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

●

대림자동차공업
㈜

2017
사업연도
재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 Item을 Sampling하여 실시하였습니다.

가) 일시 :
2017.12.28 ~ 2017.12.29

나) 장소 : 모터사이클공장 및 자동차부품공장

다) 실사내용 : 재고자산 실물재고의 장부상 일치여부 확인

라) 실사결과 : 특이사항 없음

마) 감사인 :

안진회계법인
윤대현
회계사

●
대림씨엔에스
㈜

2017년 기말 재고자산 실사는 외부감사인이 결산 감사와 관련하여 아래와 같이 실시하였습니다.

가) 일 시 : 2018.01.02

나) 장 소 : 중부공장(충주), 군산공장

다) 실사내용 : 재고자산의 실물재고와 장부상 일치 여부 확인

라) 실사결과 : 특이사항 없음

마) 감 사 인: 안진회계법인 성태식 회계사 외 1명

●
오라관광
㈜

2017 사업
연도
재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 Item을 Sampling하여 실시하였습니다.

가) 일시 :

2018.01.05

나) 장소 : ㆍ
메종글래드제주
- (식자재 창고, 일반자재 창고),

(식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고)

ㆍ
항공우주호텔 - (식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고)

ㆍ
글래드호텔여의도 - (식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고)

ㆍHIEX 을지 - (식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고)

ㆍ
글래드라이브 - (
식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고
)

ㆍ골프장 - (식자재 업장 창고, 일반자재 업장 창고)

다) 실사내용 : 재고자산 관련 재고현황과 장부상 대조확인

라) 실사결과 : 특이사항 없음

마) 감사인 : 안진회계법인

구희정 회계사 외 2명

다. 장기체화재고 등 현황

(단위 : 백만원)

구분
취득원가
보유금액
당기 평가손실
기말장부금액

상품
1,632
1,580
-
1,580

제품
85,045
83,978
1,409
83,978

재공품
8,344
8,331
-
8,331

원재료
56,039
53,734
235
53,734

저장품
85,214
82,998
2,224
82,998

합 계
236,274
230,621
3,868
230,621

4. 진행률적용 수주계약 현황

가. 도급액이 직전사업연도

연결

매출액의 5% 이상인 현장

당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
(주2)
기본도급액
완성공사액
계약잔액
진행률
미청구공사
공사미수금
비고

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

국내
(주)생보부동산신탁
e편한세상 용인 한숲시티 현장
2015-10-19
2018-06-30
966,453
632,524
333,929
65.45%
-
-
392,512
-

자체분양
e편한세상 춘천 한숲시티 2구역 현장
2017-01-10
2019-12-31
557,354
112,831
444,523
20.24%
-
-
-
-

자체분양
e편한세상 동탄 현장
2015-10-30
2018-01-31
562,823
463,800
99,023
83.08%
92,767
-
-
-

자체분양
아크로 서울포레스트 주거동 현장
2017-08-16
2020-12-22
810,802
97,948
712,854
12.45%
-
-
-
-

(주)지에스동해전력
북평화력발전(E) 현장
2012-09-24
2018-10-31
512,293
487,252
25,041
95.11%
-
-
-
-

S-OIL㈜
S-OIL RUC Project 현장
2015-07-03
2018-04-30
2,059,811
1,728,758
331,053
83.93%
186,850
-
-
-

해외
Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC2 현장
2015-02-04
2019-05-26
486,383
309,843
176,540
63.71%
70,132
-
21,831
-

DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
싱가폴 TTP1 현장
2015-03-01
2020-12-27
463,973
273,687
190,286
58.97%
-
-
11,850
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 YERP-3사업팀
2010-07-28
2017-06-30
1,000,380
1,000,380
-
100.00%
-
-
-
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-4)
사우디 YERP-4사업팀
2010-08-01
2017-12-31
649,760
649,760
-
100.00%
-
-
195
-

KNPC
쿠웨이트 LPG Train 4 현장
2010-07-19
2017-06-30
985,651
985,651
-
100.00%
-
-
11,269
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.
사우디 SADARA MFC 사업팀
2011-07-26
2017-06-30
790,197
790,197
-
100.00%
-
-
-
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2018-12-31
773,669
611,452
162,217
79.01%
-
-
89,242
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 Shoaiba II 발전 사업팀
2011-10-29
2017-03-31
910,475
910,475
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 SADARA Isocyanates사업팀
2011-09-15
2017-06-30
862,922
862,922
-
100.00%
-
-
1,803
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 Elastomers 사업팀
2012-07-01
2018-06-30
544,289
538,907
5,382
99.01%
-
-
291
-

Oman Oil Refineries and Petroleum Industries Company SAOC
오만 SRIP 사업팀
2013-11-25
2018-07-24
1,225,307
1,125,808
99,499
91.89%
-
-
-
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia 사업팀
2013-07-01
2017-08-31
633,715
633,715
-
100.00%
-
-
31,116
-

Tenaga Nasional Berhad
말레이시아 Fast Track 3A 사업팀
2013-08-21
2017-12-31
883,414
883,414
-
100.00%
-
-
-
-

Kuwait National Petroleum Company(SHFP)
쿠웨이트 KNPC SHFP 현장
2013-05-28
2018-12-31
510,778
448,634
62,144
87.87%
-
-
39,987
-

San Buenaventura Power Ltd.Co.
필리핀 SBPL 500MW CFPP 사업팀
2014-10-08
2019-06-07
502,460
341,916
160,544
68.12%
53,561
-
25,674
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 DSA YERP-3 현장
2010-07-28
2017-06-30
466,518
466,518
-
100.00%
-
-
-
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 DSA SHOAIBA II 발전 현장
2011-10-29
2017-03-31
450,724
450,724
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장
2011-09-15
2017-06-30
626,284
626,284
-
100.00%
-
-
-
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 DSA ELASTOMER PROJECT 현장
2012-09-30
2018-06-30
447,587
443,358
4,229
99.05%
-
-
2,634
-

(주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

나. 도급액이 직전사업연도

별도
매출액의 5% 이상인 현장

당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)

구분
발 주 처
공 사 명
계 약 일
완공예정일
(주2)
기본도급액
완성공사액
계약잔액
진행률
미청구공사
공사미수금
비고

총액
손상차손
누계액
총액
대손충당금

국내
(주)생보부동산신탁
e편한세상 용인 한숲시티 현장
2015-10-19
2018-06-30
966,453
632,524
333,929
65.45%
-
-
392,512
-

자체분양
e편한세상 춘천 한숲시티 2구역 현장
2017-01-10
2019-12-31
557,354
112,831
444,523
20.24%
-
-
-
-

송도포레스트카운티지역주택조합
e편한세상 송도 현장
2015-09-17
2018-10-24
449,197
215,821
233,376
48.05%
8,522
-
92
-

자체분양
e편한세상 동탄 현장
2015-10-30
2018-01-31
562,823
463,800
99,023
83.08%
92,767
-
-
-

고덕3단지아파트주택재건축정비사업조합
고덕대림아파트 현장
2015-06-30
2020-02-26
453,415
43,274
410,141
9.54%
-
-
-
-

자체분양
아크로 서울포레스트 주거동 현장
2017-08-16
2020-12-22
810,802
97,948
712,854
12.45%
-
-
-
-

(주)지에스동해전력
북평화력발전(E) 현장
2012-09-24
2018-10-31
512,293
487,252
25,041
95.11%
-
-
-
-

S-OIL㈜
S-OIL RUC Project 현장
2015-07-03
2018-04-30
2,059,811
1,728,758
331,053
83.93%
186,850
-
-
-

해외
Ministry of Development Negara Brunei Darussalam
브루나이 Temburong CC2 현장
2015-02-04
2019-05-26
486,383
309,843
176,540
63.71%
70,132
-
21,831
-

DIAP-DAELIM Joint Venture Pte. Ltd.
싱가폴 TTP1 현장
2015-03-01
2020-12-27
463,973
273,687
190,286
58.97%
-
-
11,850
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-3)
사우디 YERP-3사업팀
2010-07-28
2017-06-30
1,000,380
1,000,380
-
100.00%
-
-
-
-

YANBU ARAMCO SINOPEC REFINING COMPANY(YERP-4)
사우디 YERP-4사업팀
2010-08-01
2017-12-31
649,760
649,760
-
100.00%
-
-
195
-

KNPC
쿠웨이트 LPG Train 4 현장
2010-07-19
2017-06-30
985,651
985,651
-
100.00%
-
-
11,269
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.
사우디 SADARA MFC 사업팀
2011-07-26
2017-06-30
790,197
790,197
-
100.00%
-
-
-
-

PVC(Petro Vietnam Construction Joint Stock Corporation)
베트남 Thai Binh2 PP 사업팀
2012-05-22
2018-12-31
773,669
611,452
162,217
79.01%
-
-
89,242
-

Saudi Electricity Company (Shoaiba)
사우디 Shoaiba II 발전 사업팀
2011-10-29
2017-03-31
910,475
910,475
-
100.00%
-
-
-
-

ARAMCO OVERSEAS CO.B.V. & DOW EUROPE HOLDING B.V.(Isocyanates)
사우디 SADARA Isocyanates사업팀
2011-09-15
2017-06-30
862,922
862,922
-
100.00%
-
-
1,803
-

Al-Jubail Petrochemical Company
사우디 Elastomers 사업팀
2012-07-01
2018-06-30
544,289
538,907
5,382
99.01%
-
-
291
-

Oman Oil Refineries and Petroleum Industries Company SAOC
오만 SRIP 사업팀
2013-11-25
2018-07-24
1,225,307
1,125,808
99,499
91.89%
-
-
-
-

Saudi Arabian Mining Company
사우디 Maaden Ammonia 사업팀
2013-07-01
2017-08-31
633,715
633,715
-
100.00%
-
-
31,116
-

Tenaga Nasional Berhad
말레이시아 Fast Track 3A 사업팀
2013-08-21
2017-12-31
883,414
883,414
-
100.00%
-
-
-
-

Kuwait National Petroleum Company(SHFP)
쿠웨이트 KNPC SHFP 현장
2013-05-28
2018-12-31
510,778
448,634
62,144
87.87%
-
-
39,987
-

San Buenaventura Power Ltd.Co.
필리핀 SBPL 500MW CFPP 사업팀
2014-10-08
2019-06-07
502,460
341,916
160,544
68.12%
53,561
-
25,674
-

(주1)
주요 프로젝트는
해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개 계약은 존재하지 않습니다.

(주2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 전자단기사채 등 미상환 잔액

채무증권 발행실적

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원, %)

발행회사
증권종류
발행방법
발행일자
권면
총액
이자율
평가등급
(평가기관)
만기일
상환
여부
주관회사

대림산업
회사채
사모
2014.03.27
50,000
4.383
-
2019.03.27
미상환
DB금융투자

대림산업
회사채
사모
2014.09.16
100,000
3.418
-
2018.09.16
미상환
메리츠종금증권

대림산업
회사채
사모
2015.05.29
95,000
3.434
-
2019.05.29
미상환
메리츠종금증권

대림산업
회사채
공모
2015.07.01
235,000
3.201
A+ (NICE, 한기평)
2018.07.01
미상환
한국투자증권 등

대림산업
회사채
사모
2016.06.02
220,000
3.060
-
2018.07.02
일부상환(주1)
케이한숲제일차

대림산업
회사채
공모
2016.10.07
200,000
3.053
A+ (NICE, 한신평)
2019.10.07
미상환
IBK투자증권 등

대림산업
기업어음증권
사모
2017.01.02
100,000
2.970
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.03.31
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.01.02
30,000
2.970
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.03.31
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.02.24
70,000
2.850
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.03.23
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.02.24
50,000
2.950
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.03.23
상환
신한은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.03.31
100,000
2.920
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.06.29
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.03.31
30,000
2.920
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.06.29
상환
우리은행

대림산업
회사채
공모
2017.06.02
146,000
2.947
A+ (한기평, 한신평)
2020.06.02
미상환
한국투자증권 등

대림산업
회사채
공모
2017.06.02
54,000
3.519
A+ (한기평, 한신평)
2022.06.02
미상환
한국투자증권 등

대림산업
회사채
사모
2017.06.22
100,000
2.830
-
2019.06.22
미상환

우리한숲제일차

대림산업
기업어음증권
사모
2017.07.03
100,000
2.850
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.09.29
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.08.24
30,000
2.830
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.09.29
상환
우리은행

대림산업
회사채
공모
2017.09.15
162,000
2.766
A+ (한기평, NICE)
2020.09.15
미상환
KB증권 등

대림산업
회사채
공모
2017.09.15
31,000
3.242
A+ (한기평, NICE)
2022.09.15
미상환
KB증권 등

대림산업
기업어음증권
사모
2017.10.10
100,000
2.800
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.12.28
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.10.10
30,000
2.800
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.12.28
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.12.06
50,000
3.310
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.12.27
상환
신한은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.12.28
100,000
2.950
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.12.29
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2017.12.28
30,000
2.950
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2017.12.29
상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2018.01.02
100,000
3.080
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2018.03.30
미상환
우리은행

대림산업
기업어음증권
사모
2018.02.20
30,000
3.040
A2+ (NICE, 한기평, 한신평)
2018.03.30
미상환
우리은행

삼호
회사채
공모
2014.12.31
48,200
3.000
-
2022.12.31
일부상환
산업은행 외

삼호
회사채
사모
2014.12.31
30,000
3.000
-
2022.12.31
일부상환
농협은행

삼호
회사채
사모
2016.12.27
15,010
3.000
-
2022.12.31
미상환
하나은행

대림에너지
회사채
사모
2015.05.20
50,000
3.900
A0 (한기평, 한신평)
2018.05.20
미상환
KB증권

대림에너지
회사채
사모
2016.02.22
22,000
4.800
A0 (한기평), A-(한신평)
2019.02.22
미상환
NH투자증권

대림에너지
회사채
사모
2017.05.08
20,000
3.950
A-(한신평)
2018.11.08
미상환
신영증권

합 계
-
-
-
2,398,210
-
-
-
-
-

(주1) 케이한숲제일차 주관 발행한 사모사채 220,000백만원은 2017년 1월 2일, 2017년 4월 3일, 2017년 7월 3일, 2017년 10월 10일에 각 30,000백만원씩, 2018년 1월 2일에 60,000백만원을 분할상환하였습니다.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

255회 공모사채
2015.07.01
2018.07.01
235,000
2015.06.19
유진투자증권

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

직전 회계연도
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

267.36%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율
212.25%
)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2017.09.13 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
담보권설정 제한현황은 계약내용에 따라 직전 회계연도 자기자본을 기준으로 산출하였음.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

257회 공모사채
2016.10.07
2019.10.07
200,000
2016.09.26
유진투자증권

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

최근 보고서상
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

265.49%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율

212.25%
)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2017.09.13 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

258-1회 공모사채
2017.06.02
2020.06.02
146,000
2017.05.23
IBK투자증권

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

최근 보고서상
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

265.49%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율

212.25%

)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2017.09.13 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

258-2회 공모사채
2017.06.02
2022.06.02
54,000
2017.05.23
IBK투자증권

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

최근 보고서상
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

265.49%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율

212.25%

)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
2017.09.13 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

260-1회 공모사채
2017.09.15
2020.09.15
162,000
2017.09.05
DB금융투자

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

최근 보고서상
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

265.49%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율

212.25%

)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
-

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, %)

채권명
발행일
만기일
발행액
사채관리
계약체결일
사채관리회사

260-2회 공모사채
2017.09.15
2022.09.15
31,000
2017.09.05
DB금융투자

(이행현황기준일 :
2017년 12월 31일
)

재무비율 유지현황
계약내용
부채비율(별도재무제표 기준) 700% 이하 유지

이행현황

이행(부채비율

128.88%

)

담보권설정 제한현황
계약내용

지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무액의 합계액이

최근 보고서상
자기자본의 700% 이하

이행현황

이행(지급보증 및 담보비율

265.49%

)

자산처분 제한현황
계약내용
한 회계연도당 자기자본의 10배 이상 자산처분 제한

이행현황

이행(처분가능 자산금액 비율

212.25%

)

지배구조변경 제한현황
계약내용
-

이행현황
-

이행상황보고서 제출현황
이행현황
-

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

기업어음증권 미상환 잔액 (연결)

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
130,000
-
-
-
-
-
-
-
130,000

합계
130,000
-
-
-
-
-
-
-
130,000

기업어음증권 미상환 잔액 (별도)

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년 초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
130,000
-
-
-
-
-
-
-
130,000

합계
130,000
-
-
-
-
-
-
-
130,000

전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
10일 이하
10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
합 계
발행 한도
잔여 한도

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

회사채 미상환 잔액 (연결)

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
235,000
210,538
318,537
10,537
95,538

870,150

사모
232,000
254,742
9,743
9,743
9,742

515,970

합계
467,000
465,280
328,280
20,280
105,280

1,386,120

회사채 미상환 잔액 (별도)

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
합 계

미상환 잔액
공모
235,000
200,000
308,000
-
85,000
-
-
828,000

사모
140,000
245,000
-
-
-
-
-
385,000

합계
375,000
445,000
308,000
-
85,000
-
-
1,213,000

신종자
본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
15년이하
15년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 백만원)

잔여만기
1년 이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과
합 계

미상환 잔액
공모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

사모
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

합계
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

6.
금융상품의 공정가치와 그 평가방법

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 또는 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준 1)

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

(수준 2)
수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 투입변수

(수준 3)
자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

(1) 보고기간 종료일 현재 공정가치로 후속측정되지 않는 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(금융자산)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

장기매출채권
196,641
196,641
268,866
268,866

장기대여금
799,272
799,272
493,097
493,097

장기미수금
198,232
198,232
233,137
233,137

장기미수수익
23,830
23,830
16,188
16,188

장기보증금
139,014
139,014
160,227
160,227

합 계
1,356,989
1,356,989
1,171,515
1,171,515

(금융부채)

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

사채
939,324
939,324
849,957
849,957

장기차입금
1,257,231
1,257,231
1,079,020
1,079,020

장기매입채무
2,302
2,302
13,980
13,980

장기미지급금
59,456
59,456
78,776
78,776

임대보증금
57,127
57,127
69,296
69,296

금융보증부채
90,816
90,816
64,064
64,064

합 계
2,406,256
2,406,256
2,155,093
2,155,093

연결실체는 상기 표에 기술되어 있는 항목을 제외하고는 연결재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고있
습
니다
.

(2)
공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산이나 금융부채 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산과 금융부채의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

범 주
내 역
당기말
전기말

매도가능금융자산
SOC 지분증권 등(주1)
228,793
271,398

(주1) 당해 SOC 지분증권 등은 공정가치 측정에 필요한 신뢰성 있는 재무정보를 입수하기 어렵거나 입수하였더라도 공정가치 측정치의 범위가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없기 때문에 원가로 측정하였습니다.

공정가치로 후속측정하는 것이 원칙이나 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정되었던 금융자산 중 장부금액 554백만원의 금융자산이 당기 중 처분 등으로 인하여 제거되었으며, 관련 처분이익은 5백만원, 처분손실은 95백만원입니다.

(3) 보고기간 종료일 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산
1,011
13,486
114,437
128,934

파생상품자산(주1)
-
2,512
-
2,512

소 계
1,011
15,998
114,437
131,446

금융부채

파생상품부채(주1)
-
15,923
-
15,923

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분
수준 1
수준 2
수준 3
합 계

금융자산

매도가능금융자산
90,813
5,528
96,779
193,120

파생상품자산(주1)
-
4,981
-
4,981

소 계
90,813
10,509
96,779
198,101

금융부채

파생상품부채(주1)
-
14,847
-
14,847

(주1) 유동성 금액이 포함되어 있습니다.

(4) 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금
융자산

의 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당 기
전 기

기초금액
96,779
99,265

총손익

- 당기손익인식금액
(19,261)
(12,319)

- 기타포괄손익인식금액
19,647
(1,089)

취득
-
8,234

처분
-
-

연결범위변동
16,364
-

수준 3으로 또는 수준 3으로부터의 이동
908
2,688

기말금액
114,437
96,779

한편, 당기 및 전기 중 서열체계 수준 3으로 분류되는 매도가능금융자산 관련 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익
40,846
19,647
60,493

차감: 법인세효과
(9,727)
(5,022)
(14,749)

차감 후 금액
31,119
14,625
45,744

(전 기)

(단위: 백만원)

구 분
기 초
증 감
기 말

매도가능금융자산평가손익
41,935
(1,089)
40,846

차감: 법인세효과
(9,956)
229
(9,727)

차감 후 금액
31,979
(860)
31,119

(

5) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당기 중 수준2와 수준3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

(

6) 다음은 수준 2와 수준 3으로 분류되는 금융상품 공정가치 측정

치
에 사용된 가치평가기법과 투입변수에 대한 설명입니다.

- 통화선도
통화선도의 공정가치는 원칙적으로 측정대상 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간에 대한 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시된 선도환율에 기초하여 측정하였습니 다. 통화선도의 잔존기간과 일치하는 기간의 선도환율이 시장에서 공시되지 않는다면, 시장에서 공시된 각 기간별 선도환율에 보간법을 적용하여 통화선도의 잔존기간과 유사한 기간의 선도환율을 추정하여 통화선도의 공정가치를 측정하였습니다. 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 할인율은 보고기간 종료일 현재 시장에서 공시되는 이자율로부터 도출된 수익률곡선을 사용하여 결정하였습니다.

상기에서 설명한 바와 같이 통화선도의 공정가치 측정에 사용되는 투입변수는 보고기간 종료일 현재 시장에서 관측가능한 선도환율과 수익률곡선 등을 통해 도출되므 로, 연결실체는 통화선도의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

- 비상장주식
비상장주식의 공정가치는 현금흐름할인모형을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 할인율, 성장율 등에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다. 미래현금흐름을 할인하기 위하여 사용된 가중평균자본비용은 자본자산가격결정모형(CAPM)을 적용하여 산정하였습니다. 

연결실체는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 비상장주식의 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 비상장주식의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

- 국공채
국공채의 공정가치는 채무증권 발행자와 유사한 신용도를 가진 기업에 적용되는 시장이자율을 적용하여 채무증권의 미래현금흐름을 할인하여 측정하고 있습니다. 

시장이자율은 시장에서 관측가능한 수익률곡선 등을 통해 도출되므로 연결실체는 국공채의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 2로 분류하였습니다.

(
7)
다음 표는 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수를 사용하는 공정가치측정치(수준 3)에 대한 양적 정보와 관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치 측정치간의 연관성을 설명한 것입니다.

구 분
당기말 공정가치
(단위: 백만원)
가치평가기법
관측가능하지
않은 투입변수
범위
(가중평균)
관측가능하지 않은 투입변수와
공정가치 측정치간의 연관성

비상장주식
44,312
할인된 현금흐름
할인율
6.40% ~ 8.40%
할인율이 하락하고 성장율이 상승한다면 공정가치 상승

성장률
-1% ~ 1%

(8) 연결재무상태표 상에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 수준 3의 금융상품의 공정가치 측정과 관련된 투입변수 중 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 당기 손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
관측가능하지 않은 투입변수
투입변수의 변동
유리한 변동
불리한 변동

매도가능금융자산(비상장주식)
할인율
±1%
4,515
(3,438)

성장률
±1%
3,283
(2,899)

7

.
유형자산 재평가시
공정가치와 그 평가방법

(기준일 :
2009년 12월 31일
)
(단위 : 백만원)

구분
토지
비고

평가전
197,002

재평가에 따른 증감
218,279

평가후
415,281

※ 재평가 내역은 당사가 도입한 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성된 별도 재무제표 기준입니다.

회사의 토지는 2009년 12월 31일에 독립된 평가기관에 의하여 재평가되었습니다. 평가는 독립적인 제 3자와의 거래조건에 따른 최근 시장거래에 근거하여 수행되었습니다. 이연법인세를 차감한 후의 재평가증가액은 미처분이익잉여금으로 표시하고 있으며 재평가손실 428백만원은 당기 손익으로 반영하였습니다.

※ 평가방법에 대한 세부 내용은 첨부된
연결

감사보고서
주석 "2. 재무제표 작성기준 및
중
요한 회계정책" 에서 설명하고 있습니다
.

Ⅳ. 감사인의 감사의견 등

1. 감사인에 관한 사항
가. 회계감사인의 감사의견

사업연도
감사인
감사의견
감사보고서 특기사항

제71기
안진회계법인

적정

-

제70기
안진회계법인
적정
-

제69기
안진회계법인
적정
-

당사 감사인의 제69기, 제70기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며,
제71기 별도 및 연결 재무제표 감사 결과에 대해서도 회계감사인은 "적정"의견을 표명하였습니다. 또
한, 최근 3년간 회계감사인으로부터 적정의견 이외의 감사의견을 받은 종속기업은 없습니다.

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원)

사업연도
감사인
내 용
보수
총소요시간

제71기
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토,
별도/연결 재무제표에 대한 감사
544
12,453시간

제70기
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토,
별도/연결 재무제표에 대한 감사
507

10,527
시
간

제69기
안진회계법인
분/반기 재무제표 검토,
별도/연결 재무제표에 대한 감사

439

7,597
시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도
계약체결일
용역내용
용역수행기간
용역보수
비고

제71기

2017.03.14

재무정보인증

2017.03.14 ~ 2017.03.17

11

안진회계법인

2017.09.05

사채관리계약이행 확인서한

2017.09.05 ~ 2018.04.30

1.5

안진회계법인

제70기
2016.02.24
재무정보인증
2016.02.24 ~ 2016.02.26
5
안진회계법인

2016.05.25

세무자문용역

2016.05.25 ~ 2017.03.10

120

안진회계법인

2016.07.13

재무정보인증

2016.07.13 ~ 2016.07.14

1.5

안진회계법인

2016.08.30

사채관리계약이행 확인서한

2016.09.12 ~ 2016.09.15

1.5

안진회계법인

2016.10.17

재무정보인증

2016.10.17 ~ 2016.10.18

2

안진회계법인

제69기

2015.05.26

재무정보인증

2015.05.26 ~ 2015.05.28

1

안진회계법인

2015.07.01

재무정보인증

2015.07.01 ~ 2015.07.02

1.5

안진회계법인

2015.08.20

재무정보인증

2015.08.20 ~ 2015.08.21

1

안진회계법인

2015.08.24

러시아 건설 시장 리스크 조사 용역

2015.08.24 ~ 2015.09.07

59

안진회계법인

2015.08.31

사채관리계약이행 확인서한

2015.09.12 ~ 2015.09.14

1.5

안진회계법인

2015.09.16

재무정보 인증

2015.09.16 ~ 2015.09.24

7

안진회계법인

2. 내부통제에 관한 사항

경영자의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 독립된 감사인의 검토결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.

Ⅴ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

2017년
당기말

기준,

당사는
사내이사 3명, 사외이사 5명 등 총 8명의
이사
들로
이사회를 구성, 운영하고 있습니다. 

또한 이사회 규정에 의거하여 재무위원회, 감사위원회, 사외이사후
보추천위원회,
보상위원회 등 4개의 이사회내위원회(소위원회)를 구성, 운영하고 있습니다.

나. 이사회 주요 의결사항

년 도
회 차
개최일자
의안내용
가결
여부
사외이사의 성명

임성균

(출석률 :
94%
)

장달중

(출석률 :
89
%
)

한준호

(출석률 :
84%

)

박상욱

(출석률 :
89%)

이충훈

(
출석률 : 100%)

김태희

(출석률 :
75%
)

박찬희
(출석률 : 100%)
이한상
(출석률 : 100%)

2017년
제1차
2017.01.24

1호 : 제70기(2016년) 감사 전 재무제표 승인의 건

2호 : 제70기(2016년) 영업보고서 승인의 건
3호 : 유화사업부 공정거래자율준수 관리자 선임의 건

가결
가결
가결

찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성

해당사항
없음
(신규선임)

찬성
찬성
찬성

해당사항
없음
(신규선임)
해당사항
없음
(신규선임)

제2차
2017.02.23

1호 : 2017년 경영계획 승인의 건

2호 : 공정거래법상 2분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품ㆍ용역거래한도 승인의 건

3호 : 신분당선연장 복선전철 민간투자사업 재금융약정 체결 승인의 건

4호 : 고려개발 의정부 추동공원 2차 공동주택 책임준공확약서 제출의 건

5호 : 고려개발 제3자 배정 유상증자(출자전환) 참여 승인의 건

6호 : 대림에너지 유상증자 참여 승인의 건

가결
가결
가결
가결
가결
가결

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제3차
2017.03.02

1호 : 제70기(2016년) 정기주주총회
개최 및
부의안건 승인의 건

2호 : 해외 유화사업 인수 입찰 참여 승인의 건

가결
가결
불참
불참

찬성
찬성

불참
불참

찬성
찬성

찬성
찬성

제4차
2017.03.22
1호 : 제70기(2016년) 정기주주총회 상정안건 중 일부 변경 승인의 건
가결

찬성

찬성

찬성

찬성

불참

제5차
2017.03.24

1호 : 대표이사 선임의 건

2호 : 이사회내 위원회 위원 선임의 건

3호 : 이사 경업 승인의 건
4호 : 수원외곽순환(북부)도로 민간투자사업 금융약정 관련 출자자약정서 등 체결 승인의 건

가결
가결
가결
가결

찬성
찬성
찬성
찬성

불참
불참
불참
불참

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

해당사항
없음
(퇴임)

제6차
2017.04.20

1호 : 덕송내각고속화도로 민간투자사업 변경 금융약정 체결 승인의 건

2호 : 고려개발 자산담보부 대여 담보자산 일부 대체 승인의 건

가결
가결
찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

제7차
2017.05.11

1호 : 제71기(2017년) 1분기 재무제표 승인의 건
2호 : 공정거래법상 3분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품ㆍ용역거래 한도 승인의 건
3호 : 제258회 공모사채 발행의 건
4호 : 삼호 e편한세상 원주반곡 책임준공확약서 제출의 건

가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

불참
불참
불참
불참

찬성
찬성
찬성
찬성

제8차
2017.06.08
1호 : 삼호 대전 도룡동 오피스텔 책임준공확약서 제출의 건
2호 : 사모 증권투자신탁 펀드 환매의 건
가결
가결
찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

찬성
찬성

제9차
2017.06.30
1호 : ㈜삼호 주식 취득 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제10차
2017.08.10

1호 : 이사회 의장 선임의 건

2호 : 이사회내 위원회 위원 선임의 건

3호 : 제71기(2017년) 반기 재무제표 승인의 건

4호 : 공정거래법상 4분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품ㆍ용역거래 한도 승인의 건

5호 : 기부금 집행 승인의 건

6호 : 제260회 공모사채 발행의 건

7호 : 삼호 e편한세상 군산 디오션시티 책임준공확약서 제출의 건

8호 : 삼호 e편한세상 김해 장유2차 책임준공확약서 제출의 건

가결
가결
가결
가결
가결
가결
가결
가결
찬성
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찬성
찬성

제11차
2017.09.14

1호 : 우리은행 여신거래 약정 연장의 건

2호 : 고려개발 천안 골드힐 골프장 및 숙박부지 조성공사 책임준공확약서 제출의 건

가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제12차
2017.10.19

1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건

가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제13차
2017.11.09

1호 : 제71기(2017년) 3분기 재무제표 승인의 건

2호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건

3호 : 공정거래법상 2018년 1분기 동일인 등 출자계열회사와의 상품ㆍ용역거래금액 승인의 건

4호 : e편한세상 추동공원 2차 사업 중도금 대출 관련 신용공여 승인의 건

5호 : DPI 자금대여 연장 및 신규 자금대여 승인의 건

가결
가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제14차
2017.11.29

1호 : 상법상 이사 등과 회사 간의 거래 승인의 건

2호 : 미국 석유화학 합작사업 참여 확약서 제출의 건

가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
불참
불참
불참
불참
찬성
찬성

2018년
제1차
2018.01.25

1호 : 제71기(2017년) 감사 전 재무제표 승인의 건

2호 : 제71기(2017년) 영업보고서 승인의 건

3호 : DSA 자금대여 승인의 건 
4호 : DUS 자금대여 연장 및 추가대여 승인의 건

가결
가결
가결
가결

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

찬성
찬성
찬성
찬성

제2차
2018.01.29
1호 : 미국 석유화학 합작계약 체결조건의향서(HOA) 체결 승인의 건
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

제3차
2018.02.22
1호 : 제71기(2017년) 정기주주총회 개최 및 상정안건 승인의 건
2호 : 2018년 경영계획 승인의 건
3호 : 공정거래법상 2018년 2분기 동일인등 출자계열회사와의 상품ㆍ용역거래금액 승인의 건
4호 : 삼호 문래동 공동주택 책임준공확약서 제출의 건
5호 : 제261회 공모사채 발행의 건
가결
가결
가결
가결
가결

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

불참
불참

불참
불참

불참

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

제4차
2018.03.05
1호 : 제71기(2017년) 정기주주총회 부의안건 세부내역 승인의 건
가결
찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

제5차
2018.03.22

1호 : 이사회 및 이사회내 위원회 규정 개정의 건

2호 : 이사회 의장 선임의 건

3호 : 대표이사 선임의 건

4호 : 이사회 내 위원회 위원 선임의 건

5호 : 준법지원인 선임의 건

가결
가결
가결
가결
가결

해당사항
없음
(퇴임)

불참
불참

불참
불참

불참

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

해당사항
없음
(퇴임)

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

찬성

※

김태희 사외이사 퇴임(2017.03.24부)

※

이충훈 사외이사 신규선임(2017.03.24부)

※
임성균 사외이사 임기만료(2018.03.22부)

※
박상욱 사외이사 퇴임(2018.03.22부)

※
박찬희, 이한상 사외이사 신규선임(2018.03.22부)

다. 이사
회 내 위원회

1)
이사회내의 위원회 구성현황

위원회명
구성
소속 이사명
설치목적 및 권한사항
비고

재무위원회
사내이사 2명
사외이사 1명

김재율
강영국

이충훈

이사회에서 위임한 사항 및 
기타 재무사항을 심의ㆍ의결

보상위원회
사내이사 1명
사외이사 2명

김재율

박상욱

장달중

등기임원 보상체계 및 
보상수준 결정절차의 정당성 확보

사외이사후보
추천위원회
사내이사 1명
사외이사 2명

강영국

장달중
한준호

사외이사후보의 추천

※ 상기 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.
※ 본 보고서 제출일 현재, 2018년 3월 22일 이사회 결의에 따라 재무위원회 위원 김상우, 박상신, 이충훈 이사, 보상위원회 위원 김상우, 장달중, 한준호 이사, 사외이사후보추천위원회 위원 박상신, 장달중, 한준호 이사로 변경되었습니다.

※ 2018년 3월 22일 제71기 정기주주총회에서 정관 변경의 안이 승인되어 내부거래위원회가 신설되었습니다. 공정거래법상 특수관계인과의 내부거래 사항을

심의ㆍ의결하기위해 신설되었으며 사내이사 1명과 사외이사 3명으로 구성되어있습니다. 내부거래위원회 위원은 박상신, 장달중, 박찬희, 이한상 이사입니다.

2) 이사회 내

위원회의 활동내역

●재무위원회

위원회명
개최일자
의안내용
가결
여부
사외이사의 성명

이
충
훈

(출석률:
100%

)

임성균

(출석률:75%
)

찬 반 여 부
찬 반 여 부

재무위원회
2017.01.12
- DUS 자금대여 승인의 건
가결
해당사항 
없음
(신규선임)
불참

2017.02.23

- 사우디 Riyad Bank Credit Line 조건변경 승인의 건

- e편한세상 용인 한숲시티 공동주택사업 금전소비대차 만기연장 승인의 건

- 터키 Canakkale 사업을 위한 법인 설립 출자 및 대리인 선임 승인의 건

- 기부금 집행 승인의 건

가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.03.09
- 파주 헤이리 G.Clef PF 대출 만기 연장 신용공여 승인의 건
가결
찬성

2017.03.22

- 터키 현지법인 설립 출자 및 대리인 선임 승인의 건

- e편한세상 독산 더타워 책임준공확약 승인의 건

- 고양 로지스틱스 파크 신축공사 책임준공확약 승인의 건

- 하남 5-1,2BL 지식산업센터 책임준공확약 승인의 건

- e편한세상 용인 한숲시티 공동주택사업 중도금 대출 신용공여 승인의 건

가결
가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.04.20
- e편한세상 용인 한숲시티 공동주택사업 금전소비대차 만기연장 승인의 건
가결
찬성
해당사항
없음
(변경)

2017.04.26
- 남대문로5가 오피스 신축공사 책임준공확약 승인의 건
가결
찬성

2017.05.24
- e편한세상 추동공원 1차 책임준공확약 승인의 건
- e편한세상 시티 한강신도시 책임준공확약 승인의 건
- 오산 세마2차 PF 대출 관련 신용공여 승인의 건
- 사모증권 투자신탁 펀드 환매 승인의 건
가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.06.08
- DSA 자금대여 연장 승인의 건
- 구리 수택 공동주택 신축사업 책임준공계약 승인의 건
- e편한세상 테라스 오포 책임준공확약서 제출의 건
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성

2017.06.21
- 아랍에미리트 Mashreq Bank Bond Line 연장의 건
- 제259회 사모사채 발행의 건
- 오산 세마2차 PF 대출 차환 신용공여 승인의 건
- 오산 세마2차 당사 대여금 집행 승인의 건
- 금호15구역 주택 재개발 정비사업비 대출 신용공여 승인의 건
가결
가결
가결
가결
가결

찬성
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.06.30
- 터키 Canakkale 교량사업 EPC수행 관련 현지법인에 대한 모회사 보증 승인의 건
가결
찬성

2017.07.06
- 상주영천고속도로 민간투자사업 변경 금융약정 체결 승인의 건
- 대림자동차 이륜차 사업부문 주식 처분 승인의 건
가결
가결
찬성
찬성

2017.07.21

- 터키 현지법인 유상증자 참여 승인의 건
- 터키 Canakkale 교량사업 사업시행법인(SPC) 주식양도 승인의 건

- 터키 Canakkale 교량사업 사업시행법인(SPC) 주주 의무 관련 현지법인에 대한 모회사 보증 승인의 건
- 아크로 서울포레스트 프로젝트 대출계약 및 담보 제공 승인의 건

가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.08.10
- 인천 검단2차 PF 대출 관련 신용공여 승인의 건
가결
찬성

2017.08.23

- 재무위원회 위원장 선임의 건

- 인천 검단2차 PF 대출 관련 신용공여 승인의 건

가결
가결
찬성
찬성

2017.09.14

- 사우디 Riyad Bank Bond Line 증액의 건

- 포항 장성 PF 대출 관련 신용공여 승인의 건

- 양주 옥정 A-19(1)블럭 공동주택 책임준공계약 체결 승인의 건

- e편한세상 명지 책임준공확약서 제출의 건

가결
가결
가결
가결
찬성
찬성
찬성
찬성

2017.11.24
- 아크로 서울포레스트 중도금 대출 신용공여 승인의 건
가결
찬성

2017.12.20
- 신분당선 민간투자사업 변경 금융약정 체결 승인의 건
가결
찬성

2018.01.05
- e편한세상 용인 한숲시티 공동주택사업 금전소비대차 만기연장 승인의 건
가결
찬성

2018.01.25
- 부산 연산동 주상복합 신축사업 책임준공계약 승인의 건
가결
찬성

2018.02.22
- e편한세상 용인 한숲시티 공동주택사업 금전소비대차 만기연장 승인의 건
- 기부금 집행 승인의 건
가결
가결
찬성
찬성

2018.03.09
- 파주 헤이리 G.Clef PF 대출 만기 차환 신용공여 승인의 건
가결
찬성

2018.03.16
- 터키 Canakkale 교량사업 Undertaking and Surety에 대한 모회사 보증 승인의 건
- 청진이삼PFV 주주간 계약 체결의 건
가결
가결
찬성
찬성

●

보상위원회

위원회명
개최일자
의안내용
가결
여부
사외이사의 성명

장
달중

(출석률:100%)

박상욱
(출석률:100%)

찬 반 여 부

보상위원회
2017.02.17
- 2017년 이사 보수한도 승인의 건
가결
찬성
찬성

2018.01.24
- 보상위원회 위원장 선임의 건
- 2018년 이사 보수한도 승인의 건
가결
가결

찬성

찬성

찬성

찬성

●

사외이사후보추천위원회

위원회명
개최일자
의안내용
가결
여부
사외이사의 성명

장달중

(출석률:100%)

한준호

(출석률:100%)

찬 반 여 부

사외이사후보
추천위원회
2017.02.28
- 2017년 사외이사후보 추천의 건
가결
찬성
찬성

2018.02.28

- 2018년 사외이사후보 추천의 건

가결
찬성
찬성

라. 이사의 독립성

1) 이사의 선임

이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출한 의안으로 확정하고 있습니다. 이사의 선임과 관련하여 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다.

직위
(상근여부)
사내/사외
이사 구분
성 명
선임배경
추천인
활동분야
회사와의
 최근 3년간
거래내역
최대주주와의 관계
임기
선임방법

부회장
(상근)
사내이사
이해욱
경영에 대한 전문
지식과 경험 보유
이
사
회
대표이사, 전사 경영전반 총괄

공사용역
계약

(주)대림코퍼레이션
주요주주
3년
제70기(2016년)
 주주총회

사장
(상근)
사내이사
김재율

대표이사, 유화부문 경영 전반 총괄
재무위원회 위원장,

보상위원회 위원

해당없음
계열회사(대림산업(주))
임원
3년
제70기(2016년)
 주주총회

부사장
(상근)
사내이사
강영국

대표이사, 전사 경영전반 총괄

재무위원회 위원

사외이사후보추천위원회 위원장

해당없음
계열회사(대림산업(주))
임원
3년
제69기(2015년)
 주주총회

이사
(비상근)
사외이사
임성균

법률, 세무, 외교,

경영
전문가

사외
이사
후보
추천
위원회

감사위원회 위원

해당없음
해당없음
3년

제68기(2014년)
 주주총회

이사
(비상근)
사외이사
장달중

사외이사후보추천위원회 위원

보상위원회 위원

해당없음
해당없음

3년

제68기(2014년)
 주주총회

이사
(비상근)
사외이사
한준호
사외이사후보추천위원회 위원

해당없음

해당없음

3년

제68기(2014년)
 주주총회

이사
(비상근)
사외이사
박상욱

감사위원회 위원

보상위원회 위원

해당없음

해당없음

3년

제69기(2015년)
주주총회

이사
(비상근)
사외이사
이충훈
감사위원회 위원
재무위원회 위원
해당없음
해당없음
3년
제70기(2016년)
주주총회

※ 상기 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.
※ 본 보고서 제출일 현재, 2018년 3월 22일 주주총회 결의에 따라 당사의 이사회는 사내이사 4인(이해욱, 남용, 김상우, 박상신)과 사외이사 5인(장달중, 한준호, 이충훈, 박찬희, 이한상)으로 구성되어 있습니다.

2) 사외이사후보추천위원회

당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하여 주주총회에 의안으로 제출하기 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중입니다.

본
보고서 제출일현재, 위원회는 사내이사 1인(
박
상신)과 사외이사 2인(장달중, 한준호)으로 구성되어 있습니다.

(총 위원회의 과반수가 사외이사로 상법 542조의8 제4항의 규정 충족)

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

당사는
본 보고서 작성 기준일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 주주총회 결의에의하여 3명의 감사위원이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사위원의 주요 인적사항은 다음과 같습니다.

성명
주요경력
사외이사 여부
타회사 겸직현황

임성균
(감사위원장)
1999 ~ 2005 재정경제부 국세조사과장, 혁신담당관, 서기관 등
2006 ~ 2009 기획재정부 국제심판원 상임심판관, 국세청 감사관
2009 ~ 2010 국세청 광주지방국세청장
2012 ~ 현재 세무법인 다솔 회장
사외이사
-

박상욱

1998 ~ 현재 서울대학교 경영대학 부교수

2006 ~ 2010 서울대학교 경영정보연구소 소장
2008 ~ 2010 한국국토정보공사 비상임이사

사외이사
-

이충훈
2003 ~ 2010 금융감독원 분쟁조정실, 회계감독국, 법무실
2010 ~ 2012 법무법인 세종
2012 ~ 2014 법률사무소 씨엠 베리타스 대표변호사
2014 ~ 현재 법무법인 씨엠 대표변호사
사외이사
-

※ 상기 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.

※ 본 보고서 제출일 현재, 2018년 3월 22일 정기주주총회 결의에 따라 감사위원회 위원은 이충훈, 박찬희, 이한상 이사로 변경되었습니다.

나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성
당사는 관련법령의 규정에 의하여 감사위원을 선임하고 있으며, 감사위원회의 주요 운영현황은 다음과 같습니다.

1) 감사위원회의 구성
- 위원회 위원(이하 "위원"이라 한다)은 주주총회에서 선임한다.
- 위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2이상은 사외이사 이어야
 한다.
- 위원 중 1인 이상은 상법 제542조의11 제2항에서 정하는 회계 또는 재무전문가
 이어야 한다.
- 사외이사인 위원이 사임ㆍ사망 등의 사유로 인하여
제2항
의 규정에 의한
 사외이사의 구성비율 또는 감사위원회의 구성요건에 미달하게 된 때에는 그
 사유가 발생한 후 최초로 소집되는 주주총회에서 위원회의 구성요건이 충족
 되도록 하여야 한다.
-
감사위원의 선출과 관련된 주요 내용과 충족 여부는 아래와
같다.

선출기준의 주요내용
선출기준의 충족여부
관련 법령 등

- 3명의 이사로 구성
충족 (3명)
상법 제415조의2 제2항

- 사외이사가 위원의 3분의 2 이상
충족 (전원 사외이사)

- 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가
충족 (임성균, 이충훈 2인)
상법 제542조의11 제2항

- 감사위원회의 대표는 사외이사
충족 (임성균)

- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)
충족 (해당사항 없음)
상법 제542조의11 제3항

※ 상기 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.

2) 감사위원회의 결의방법
- 위원회의 결의는 재적위원 과반수의 출석과 출석위원 과반수로 한다.
- 위원회는 감사위원의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든
 감사위원이 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는
 것을 허용 할 수 있으며,

이 경우 당해 감사위원은 위원회에 직접 출석한 것으로
 본다.

다. 감사위원회의 활동

1) 감사위원회 개최 내역

개최일자
의안내용
가결여부
사외이사의 성명

임성균

(출석률 : 80%)

박상욱

(출석률 : 80%)

이충훈

(출석률 : 100%)

김태희

(출석률 : 100%)

찬반여부

2017.03.02
제1호 : 2016년 결산 검토의 건
가결
불참
찬성

해당사항 
없음
(신규선임)

찬성

2017.05.11
제1호 : 2017년 1분기 결산 검토의 건
가결
찬성
불참
찬성

해당사항 
없음
(퇴임)

2017.08.10
제1호 : 2017년 반기 결산 검토의 건
가결
찬성
찬성
찬성

2017.11.09
제1호 : 2017년 3분기 결산 검토의 건
가결
찬성
찬성
찬성

2018.02.22
제1호 : 2017년 결산 검토의 건
가결
찬성
찬성
찬성

라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명
주요경력
비고

이원상
- 사법연수원 36기 수료
- 법무법인 재유 변호사
- 現 대림산업㈜ 법무지원팀 차장
-

※ 상기 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.

※ 본 보고서 제출일 현재, 2018년 3월 22일 이사회 결의로 준법지원인이 변경되었습니다. (준
법경영실 최혁준 상무)

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도
당사는 정관 제31조에 의하여 상법 제382조의 2에서 규정하는 집중투표제 적용을 배제하고 있습니다. 서면투표제, 전자투표제도 또한 정관에서 채택하고 있지 않습니다
.

나. 소수주주권 및 경영권 경쟁
당사는 대상기간중 소수주주권 및 회사의 경영지배권에 관한 경쟁이 있었던 경우가 없습니다.

Ⅵ. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :
2018년 03월 26일
)
(단위 : 주, %)

성 명
관 계
주식의
종류
소유주식수 및 지분율
비고

기 초
기 말

주식수
지분율
주식수
지분율

㈜대림코퍼레이션
최대주주
보통주
7,541,162
21.67
7,541,162
21.67
-

(학)대림학원
비영리법인
보통주
439,419
1.27
439,419
1.27
-

이해승
자
보통주
76,817
0.22
0
0.00
장내매매

이해창
자
보통주
12,407
0.04
12,407
0.04
-

이진숙
자
보통주
29,001
0.08
29,001
0.08
-

이윤영
자
보통주
21,724
0.06
21,724
0.06
-

이재형
백부
보통주
744
0.00
744
0.00
-

이부용
제
보통주
49
0.00
49
0.00
-

(학)대림학원
비영리법인
우선주
253,759
6.68
205,197
5.40
장내매매

㈜대림코퍼레이션
최대주주
우선주
25,000
0.66
25,000
0.66
-

이해승
자
우선주
1,000
0.03
0
0.00
장내매매

이해창
자
우선주
1,000
0.03
1,000
0.03
-

이진숙
자
우선주
1,000
0.03
1,000
0.03
-

이윤영
자
우선주
1,000
0.03
1,000
0.03
-

계
보통주
8,121,323
23.34
8,044,506
23.12
-

우선주
282,759
7.46
233,197
6.14
-

기 타
-
-
-
-
-

※

㈜대림코퍼레이션의

보통주 지분(율)은
7,541,162주
(21.67%
)

이며
, 특수관계인을 포함한 지분(율)은

8,044,506주(
23.12
%)

입니다.

최대주주인 ㈜대림코퍼레이션 및 
(학)대림학원 외의 자에 대한 "구분란 관계"는 이준용(명예
회장)과의 관계입니다.

2. 최대주주에 관한 사항

당사의 최대주주인 ㈜대림코퍼레이션의 개요는 다음과 같습니다.

가. 기본정보

명 칭
출자자수
(명)
대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)

성명
지분(%)
성명
지분(%)
성명
지분(%)

㈜대림코퍼레이션
9
이상기
-
-
-
이해욱
52.26

-
-
-
-
-
-

나. 설립 이후의 변동상황

1994.10 회사설립
 1994.10 싱가포르지점 설치
 1995.05 중국 BEIJING, SHANGHAI 및 베트남 HOCHIMINH 사무소 설치
 1996.05 중국 GUANGZHOU 사무소 설치
 2001.11 한림상운 합병
 2003.04 중국 BEIJING 사무소 철수
 2007.03 중국 이편세(상해)무역유한공사 설립

2008.02 대림 베트남 설립 
 2008.11 대림에이치앤엘㈜ 합병

2011.12 중국 이편세 북경 분공사 설립

2015.07 대림아이앤에스㈜ 합병

다. 임원 현황

직위
임원명
선임일
등기일
주요경력

대표이사
(상근)
이상기
2017-02-08
2017-02-09

前 - ㈜대림코퍼레이션 부사장
現 - ㈜대림코퍼레이션 대
표이사

이사
(상근)
최창명
2015-12-15
2015-12-17
現 - ㈜대림코퍼레이션 상무보

이사
(비상근)
이진호
2017-06-26
2017-06-28

前 - ㈜대림코퍼레이션 상무

現 - 대림산업㈜ 상무

감사
(비상근)
손한집
2015-03-23
2015-03-27
現 - 대림산업㈜ 전무

※ 상기 임원 현황은 2017년 12월 31일 기준입니다.
※ 이진호 이사(비상근) 퇴임(2018.03.23부)
※ 손한집 감사(비상근) 퇴임(2018.03.23부)
※ 이승철 이사(상근) 신규선임(2018.03.23부, 現 - ㈜대림코퍼레이션 상무보)
※ 김종건 감사(비상근) 신규선임(2018.03.23부, 現 - 대림산업㈜ 상무보)

라. 주요주주 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주, %)

주주명
최대주주와의 관계
소유주식수
지분율

이해욱
본인
5,501,679
52.26%

(재)통일과나눔
비영리법인
3,437,348
32.65%

(재)대림문화재단
비영리법인
652,789
6.20%

오라관광㈜
계열회사
455,235
4.32%

학교법인 대림학원
비영리법인
339,000
3.22%

(재)대림수암장학문화재단
비영리법인
61,000
0.58%

이해승
제
54,628
0.52%

기타
-
26,214
0.25%

총 계
10,527,893
100.00%

마. 최대주주의 재무현황

1) 2017년 연결 재무제표 기준

(단위 : 백만원)

구 분

자산총계
2,524,750

부채총계
1,210,915

자본총계
1,313,835

매출액
3,202,289

영업이익
135,847

당기순이익
156,829

2) 2017년 별도 재무제표 기준

(단위 : 백만원)

구 분

자산총계
2,281,084

부채총계
1,135,413

자본총계
1,145,671

매출액
3,197,378

영업이익
135,112

당기순이익
84,349

바. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

회사는 석유화학 제품 트레이딩, 선박, 복합(Multi-modal) 물류, 프로젝트(Project) 물류, 탱크컨테이너 물류, IT의 다양한 B2B 서비스 사업을 수행하고 있습니다.

2017년
당기말
현재 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 사항은 없습니다.

3. 최대주주 변동내역

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주, %)

변동일
최대주주명
소유주식수
지분율
비 고

-
-
-
-
-

※

당
사 최대주주는 ㈜대림코퍼레이션이며
최근 5년간 최대주주의 변동은 없습니다
.

4. 주식 소유현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주)

구분
주주명
소유주식수
지분율
비고

5% 이상 주주
㈜대림코퍼레이션
7,541,162
21.67%
보통주

국민연금공단

4,697,556

13.50%

보통주

(기준일 :
2017.12.31
)

우리사주조합

401

0.00%

보통
주
(
기
준일 : 2017.12.31)

5. 소액주주 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주)

구 분
주주
보유주식
비 고

주주수
비율
주식수
비율

소액주주
20,740
95.78%
22,718,474
58.86%
-

※최근 주주명부폐쇄일인 2017년 12월 31일 기준입니다.

6. 주식 사무

정관상 신주인수권의 내용

제10조(신주인수권)
① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 
② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 
1. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우
2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우
3. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 
 신주를 발행하는 경우
4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산ㆍ판매ㆍ자본제휴를 
 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우
5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우
③ 제2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 
 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.

④ 제2항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일
12월 31일
정기주주총회일
3월 중

주주명부폐쇄기간
1월 1일부터 1월 15일 까지(주주명부폐쇄기준일 : 12월 31일)

주권의 종류
1주권, 5주권, 10주권, 50주권, 100주권, 500주권, 1,000주권, 10,000주권 (8종)

명의개서대리인
한국예탁결제원
(주소 : 서울시 영등포구 여의나루로4길 23, 전화번호 : 02-3774-3000)

주주의 특전
없음
공고게재신문
대림산업 인터넷 홈페이지 (http://www.daelim.co.kr)
(다만, 당사 홈페이지에 게재할 수 없을 때에는 서울특별시에서
발행되는 한국경제신문에 게재할 수 있음)

7. 주가 및 주식거래 실적

(단위 : 원, 주)

구 분
2017년 7월
2017년 8월
2017년 9월
2017년 10월
2017년 11월
2017년 12월

보통주
주가
최 고
93,500
90,800
85,800
86,300
92,500
86,300

최 저
88,600
83,800
77,900
79,400
81,100
80,400

평 균
91,173
87,035
81,540
83,073
85,929
82,803

거래량
일별최고거래량
202,909
194,355
167,207
325,423
613,273
226,950

일별최저거래량
49,937
66,680
56,288
77,052
88,920
47,785

월간거래량
2,423,578
2,378,337
2,300,648
2,346,685
4,675,636
2,334,064

우선주
주가
최 고
38,500
37,500
34,450
33,400
37,000
34,350

최 저
36,000
33,600
30,350
31,900
32,800
32,750

평 균
37,440
35,535
32,796
32,344
34,949
33,707

거래량
일별최고거래량
73,163
32,375
16,026
9,994
53,660
33,906

일별최저거래량
2,135
1,411
990
708
2,886
1,404

월간거래량
245,618
177,015
98,747
56,497
262,928
184,832

Ⅶ. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주)

성명
성별
출생년월
직위
등기임원
여부
상근
여부
담당
업무
주요경력
소유주식수
재직기간
임기
만료일

의결권
있는 주식
의결권
없는 주식

이준용
남
1938.07
명예회장
미등기임원
상근
-
덴버대학원 통계학 
대림산업㈜ 근무
-
-
1966.02 ~
-

이해욱
남
1968.02
부회장
등기임원
상근
대표이사

콜롬비아대학
원
응용통계학
대림산업㈜ 근무

-
-

1995.09 ~ 1998.03

2001.04 ~

2020.03.23

오규석
남
1963.03
사장
미등기임원
상근
건설사업부
담당임원

서울대학
원
경영학
前) 씨엔엠 대표이사
대림산업㈜ 근무

-
-
2011.09 ~
-

김상우
남
1966.07
사장
미등기임원
상근
석유화학부문
총괄
뉴욕대학원 경영학
前) SK Telecom 등 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2017.05 ~
-

김재율
남
1957.10
사장
등기임원
상근
대표이사
한양대 화학공학
前) LG화학 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2014.01 ~
2020.03.23

강영국
남
1960.01
부사장
등기임원
상근
대표이사
전남대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.01 ~
2019.03.24

박성우
남
1965.09
부사장
미등기임원
상근
재무관리실
실장
위스콘신대 경제학
前) STX 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2013.09 ~
-

이해창
남
1971.01
부사장
미등기임원
상근
건설사업부
담당임원
The College of Wooster 경제경영학
前) ㈜대림코퍼레이션 근무
대림산업㈜ 근무
12,407
1,000
2015.01 ~ 2017.12
-

임헌재
남
1958.08
부사장
미등기임원
상근

플랜트사업본부

총괄

성균관대학원 지역경제학
대림산업㈜ 근무
-
-
1984.01 ~
-

정승태
남
1949.09
부사장
미등기임원
상근
외주구매실
실장
서울대학원 행정학
前) 대림에이치앤엘㈜ 부사장
대림산업㈜ 근무
-
-
1977.01 ~ 1993.02
2015.11 ~
-

윤태섭
남
1960.12
부사장
미등기임원
상근

토목사업본부

본부장

서울대 농공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

이필근
남
1957.01
부사장
미등기임원
상근
건설사업부
담당임원
연세대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1979.01 ~
-

백운일
남
1957.02
부사장
미등기임원
상근

토목사업본부

담당임원

한양대학원 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

김길수
남
1961.06
부사장
미등기임원
상근

석유화학사업부

담당임원

서울대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1984.02 ~
-

박상신
남
1962.04
전무
미등기임원
상근
주택사업본부
본부장
고려대 경영학
前) 고려개발㈜ 대표
대림산업㈜ 근무
-
-
2017.08 ~
-

강경일
남
1956.03
전무
미등기임원
상근

토목사업본부

총괄

서울대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1979.01 ~
-

이기배
남
1955.07
전무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
한양대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

박성윤
남
1959.08
전무
미등기임원
상근

토목사업본부

담당임원

명지대학원 토목환경공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

유재호
남
1958.10
전무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
실장
진주기계공업고등학교
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.08 ~
-

문정동
남
1960.10
전무
미등기임원
상근

주택사
업본부

실장

충북대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~
-

배선용
남
1959.01
전무
미등기임원
상근

건설사업부

담당임원

영남대 영어영문학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~ 1989.06
1990.12 ~
-

홍성덕
남
1960.01
전무
미등기임원
상근

해외통합영업실

담당임원

중앙대 영어영문학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~ 1988.06
1991.02 ~
-

홍범락
남
1970.09
전무
미등기임원
상근

경영기획실

실장

서울대 경영학
前) 씨앤앰 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2012.09 ~
-

김만중
남
1965.01
전무
미등기임원
상근

석유화학사업부

담당임원

서울대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.08 ~
-

박기순
남
1964.10
전무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원

서울대학
원
화학공학
대림산업㈜ 근무

-
-
1995.02 ~
-

최삼섭
남
1969.02
전무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원

성균관대학
원
경영학
대림산업㈜ 근무

-
-
1994.08 ~
-

윤형근
남
1956.08
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
서울대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.07 ~
-

한기현
남
1962.10
상무
미등기임원
상근
토목사업본부
실장
캘리포니아대
얼바인캠퍼스(UCI) 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.05 ~ 2000.10
2008.04 ~
-

한범석
남
1969.04
상무
미등기임원
상근

건설사업부

담당임원

미시건
대학원
MBA
前) 대림씨엔에스㈜ 근무
대림산업㈜ 근무

-
-
2016.07 ~
-

김형근
남
1960.10
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
한양대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1986.01 ~
-

김경준
남
1965.10
상무
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
숭실대 영어영문학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~
-

최영균
남
1957.11
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
인하대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.05 ~
-

김성열
남
1957.11
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원

전주공업고등학교

대림산업㈜ 근무

-
-
1995.03 ~
-

정화영
남
1963.08
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

실장

한양대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1987.01 ~
-

김상윤
남
1969.11
상무
미등기임원
상근
사업지원실
담당임원
연세대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1996.01 ~ 2017.12
-

이기동
남
1966.10
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

실장

영남대 무역학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.01 ~
-

이정은
여
1978.08
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

실장

세종대학
원
동양화
대림산업㈜ 근무

-
-
2017.06 ~
-

이영대
남
1962.12
상무
미등기임원
상근

토목사업본부

실장

서울시립대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1987.01 ~
-

이명한
남
1961.03
상무
미등기임원
상근
토목사업본부
실장
한국해양대 토목환경공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~
-

서영훈
남
1972.12
상무
미등기임원
상근

해외통합영업실

지사장

연세대 법학
대림산업㈜ 근무
-
-
2013.11 ~
-

양철원
남
1960.11
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
한양대 공업화학
대림산업㈜ 근무
-
-
1995.05 ~
-

김원근
남
1964.01
상무
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원

한양
대학원
토목공학
대림산업㈜ 근무

-
-
1989.01 ~
-

이용상
남
1964.07
상무
미등기임원
상근
플랜트사업본부
실장
한양대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.02 ~
-

이종태
남
1965.03
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

담당임원

연세대 건축공학
대림산업㈜ 근무
352
-
1991.01 ~
-

곽수윤
남
1968.08
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

담당임원

서울대 건축학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~
-

김승규
남
1964.08
상무
미등기임원
상근

플랜트사업본부

담당임원

한양대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

이세현
남
1966.11
상무
미등기임원
상근

주택사업본부

실장

한양대학원 음향공학
대림산업㈜ 근무
674
-
1991.07 ~
-

배영민
남
1967.03
상무
미등기임원
상근

재무관리실

담당임원

서울대학원 EMBA
대림산업㈜ 근무
-
-
1993.01 ~
-

김홍대
남
1968.02
상무
미등기임원
상근

주택
사업본부

담당임원

전북대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1993.12 ~
-

황태수
남
1965.10
상무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원

포항공과대학
원

화학공학
대림산업㈜ 근무

-
-
1996.12 ~
-

김경섭
남
1960.08
상무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
전남대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1986.01 ~
-

박노웅
남
1963.04
상무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
영남대 화학공학
前) LG하우시스 등 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2017.07 ~
-

이현철
남
1968.03
상무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
Michigan State Univ. Finance
前) ㈜한양 등 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2017.12 ~
-

이진호
남
1966.11
상무
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
서울대학원 화학
대림산업㈜ 근무
145
-
1992.08 ~
-

한동균
남
1961.06
상무보
미등기임원
상근

해외통합영업실

담당임원

오클라호마대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1993.09 ~
-

이수연
남
1964.01
상무보
미등기임원
상근

해외통합영업실

담당임원

숭실대 영어영문
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.01 ~
-

박용완
남
1965.08
상무보
미등기임원
상근

재무관리실

담당임원

고려대 경제학
대림산업㈜ 근무
-
-
2005.05 ~
-

유인종
남
1966.12
상무보
미등기임원
상근

건
설사업부

담당임원

뉴저지주립
대학원
MBA
前) LG생활건강 근무
대림산업㈜ 근무

-
-
2014.07 ~
-

정준호
남
1962.02
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
실장
숭실대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.01 ~
-

유원희
남
1962.11
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부
담당임원

서울대학원 건축학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~
-

강영혁
남
1963.05
상무보
미등기임원
상근

안전품질실

실장

충남대 기계설계학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.01 ~
-

구민상
남
1968.02
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부
담당임원

연세대 정치외교학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~
-

김재교
남
1961.12
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
홍익대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1994.06 ~
-

한학수
남
1962.01
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
경희대 기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1988.01 ~
-

방규선
남
1962.07
상무보
미등기임원
상근

토목사업본부

실장

서울대 토목공학
대림산업㈜ 근무
8
-
1986.01 ~
-

최시묵
남
1964.03
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
한양대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1989.05 ~
-

윤효규
남
1964.03
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부
담당임원

동국대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.02 ~
-

임관묵
남
1965.02
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
서강대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1995.04 ~
-

홍록희
남
1965.06
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부
담당임원

경희대학원 경제학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.01 ~
-

문병두
남
1966.02
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
서울대 농공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

김정욱
남
1968.03
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부

담당임원

연세대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~
-

임형주
남
1964.03
상무보
미등기임원
상근

사업지원실

담당임원

명지대 기계공학
대림산업㈜ 근무
5
-
1991.08 ~
-

이진석
남
1964.02
상무보
미등기임원
상근

토목사업본부

담당임원

성균관대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

김형순
남
1961.01
상무보
미등기임원
상근

플랜트사업본부

담당임원

전북대 정밀기계공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1995.05 ~ 2006.09
2013.09 ~
-

강재호
남
1959.02
상무보
미등기임원
상근
해외통합영업실
지사장

중앙대학
원
MBA
대림산업㈜ 근무

-
-
1977.07 ~
-

장영진
남
1962.05
상무보
미등기임원
상근

경영기획실

담당임원

경희대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1988.01 ~
-

홍창린
남
1963.10
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
연세대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1987.01 ~
-

박기형
남
1964.04
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
담당임원
서강대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1994.02 ~
-

김종건
남
1964.04
상무보
미등기임원
상근
재무관리실
담당임원
단국대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.01 ~
-

김경희
남
1964.07
상무보
미등기임원
상근

사업지원실

담당임원

한양대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

조서경
남
1965.02
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
서울대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1994.08 ~ 2003.02
2005.11 ~
-

이규성
남
1965.07
상무보
미등기임원
상근

주택사업본부

담당임원

경희대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~
-

박현섭
남
1965.07
상무보
미등기임원
상근

주택
사업본부
담당임원

서울대 건축학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.08 ~
-

소병묵
남
1965.10
상무보
미등기임원
상근

토목사업본부

담당임원

단국대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

송치용
남
1966.04
상무보
미등기임원
상근
기술개발원
개발원장
美 오하이오주립대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.01 ~ 1996.03
2004.03 ~
-

우현식
남
1966.07
상무보
미등기임원
상근
준법경영실
담당임원
동국대 회계학
대림산업㈜ 근무
-
-
1985.01 ~
-

유재형
남
1971.01
상무보
미등기임원
상근
해외통합영업실
지사장
세종대학원 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1996.07 ~
-

강윤호
남
1964.01
상무보
미등기임원
상근

인재관리실
실장

단국대 경제학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.01 ~ 1998.10
2000.10 ~
-

이정학
남
1965.07
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
고려대학원 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1996.01 ~
-

최병권
남
1966.02
상무보
미등기임원
상근
외주구매실
담당임원
고려대학원 행정학
대림산업㈜ 근무
-
-
1996.01 ~
-

하재득
남
1966.03
상무보
미등기임원
상근
해외통합영업실
실장
한국교원대 외국어교육
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.07 ~
-

장기식
남
1967.01
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
홍익대 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

김민수
남
1967.03
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
연세대학원 토목공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1992.09 ~
-

이동희
남
1971.12
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
담당임원
서울대 토목공학
前) 현대건설 근무
前) 에쓰이네스트 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2003.03 ~ 2007.06
2013.02 ~
-

최혁준
남
1972.12
상무보
미등기임원
상근
준법경영실
담당임원
서울대 사법학
前) 법률사무소 이화, 대지 근무
대림산업㈜ 근무
-
-
2007.05 ~
-

이태연
남
1962.01
상무보
미등기임원
상근
주택사업본부
 담당임원
서울산업대 안전공학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

백종균
남
1964.01
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
 담당임원
KAIST대학원 토목공학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1994.08 ~
-

송예현
남
1964.03
상무보
미등기임원
상근
건설사업부
 담당임원
한양대학원 경영학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

백종석
남
1964.01
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
 담당임원
경희대 기계공학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1989.01 ~
-

유영광
남
1965.02
상무보
미등기임원
상근
사업지원실
 실장
연세대 경영학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1988.01 ~
-

정기형
남
1966.05
상무보
미등기임원
상근
외주구매실
 담당임원
중앙대 무역학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

이문영
남
1964.01
상무보
미등기임원
상근
플랜트사업본부
 담당임원
고려대 기계공학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1991.01 ~
-

임재현
남
1963.08
상무보
미등기임원
상근
토목사업본부
 담당임원
고려대 토목공학
 前) 현대엔지니어링 근무
 대림산업㈜ 근무
-
-
1995.07 ~
-

최택용
남
1968.09
상무보
미등기임원
상근
주택사업본부
 담당임원
동국대 법학
 대림산업㈜ 근무
151
-
1993.01 ~
-

김도형
남
1968.09
상무보
미등기임원
상근
해외통합영업실
 담당임원
서강대 영어영문학
 대림산업㈜ 근무
-
-
1995.01 ~
-

이현동
남
1969.12
상무보
미등기임원
상근
사업지원실
 담당임원
부경대학원 토목공학
 前) 한진중공업 근무
 대림산업㈜ 근무
-
-
2005.11 ~
-

강경중
남
1973.01
상무보
미등기임원
상근
재무관리실
 담당임원
서울대 종교학
 前) 웹텍창업투자 근무
 대림산업㈜ 근무
-
-
2008.04 ~
-

성덕훈
남
1967.05
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원

전북대학
원
화학공학
대림산업㈜ 근무

-
-
1995.04 ~
-

김영호
남
1964.09
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
성균관대 법학
대림산업㈜ 근무
-
-
1990.01 ~
-

허융
남
1972.05
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원

연세대학원
경영학
대림산업㈜ 근무

-
-
1998.03 ~
-

주성태
남
1966.07
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
전남대 공업화학
대림산업㈜ 근무
-
-
1991.08 ~
-

박근창
남
1968.11
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
전북대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1993.01 ~
-

손승현
남
1971.02
상무보
미등기임원
상근
석유화학사업부
담당임원
고려대학원 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1997.01 ~
-

임성균
남
1953.10
이사
등기임원
비상근
사외이사
美 브라운대학원 경제학
세무법인 다솔 회장
-
-
2012.03 ~
2018.03.19

장달중
남
1948.04
이사
등기임원
비상근
사외이사

UC Berkeley 정치학

서울대 정치외교학부 명예교수

-
-
2013.03 ~
2018.03.19

한준호
남
1945.07
이사
등기임원
비상근
사외이사

서울대 법학
㈜삼천리
사내이사

-
-
2015.03 ~
2018.03.19

박상욱
남
1963.10
이사
등기임원
비상근
사외이사

美 Purdue대 경영학

서울대 경영대학 부교수

-
-
2016.03 ~
2019.03.24

이충훈
남
1971.06
이사
등기임원
비상근
사외이사
연세대 법학
법무법인 씨엠 대표변호사
-
-
2017.03 ~
2020.03.23

남 용
남
1948.03
고문
미등기임원
상근
건설사업부
고문
서울대 경제학
대림산업㈜ 근무
-
-
2013.04 ~
-

김한기
남
1961.05
고문
미등기임원
상근
주택사업본부
고문
연세대 건축공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1984.01 ~ 2011.12
2013.10 ~
-

박영도
남
1956.11
고문
미등기임원
상근

건설사업부

고문

연세대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

손한집
남
1959.02
고문
미등기임원
상근

건설사업부

고문

서울대 경영학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

한인찬
남
1956.04
고문
미등기임원
상근
플랜트사업본부
고문
한양대 화학공학
대림산업㈜ 근무
-
-
1981.12 ~
-

이경희
남
1959.12
고문
미등기임원
상근
플랜트사업본부
고문
영남대 기계설계학
대림산업㈜ 근무
-
-
1993.07 ~
-

김학배
남
1958.02
고문
미등기임원
비상근

건설사업부

고문

한세대학원 경찰학
법무법인 대륙아주 변호사
-
-
2017.03 ~
-

황명수
남
1960.04
고문
미등기임원
상근

건설사업부

고문

수원대학원 행정학

대림산업㈜ 근무

-
-
2017.05 ~
-

※ 상기 임원 현황은 보고서 작성기준일 재직 기준입니다.

※ 2018년 3월 22일 김
재율, 강영국 사내이사와 박상욱 사외이사가 사임하였습니다. 동일 제71기 정기주주총회에서 남용, 김상우, 박상신 사내이사와 박찬희, 이한상 사외이사가 신규 선임 되었으며, 장달중, 한준호 사외이사가 재선임 되었습니다. 또한 동일 개최된 이사회에서 김상우, 박상신 사내이사가 대표이사로 신규 선임되었습니다.

1) 보고기간 종료일 이후 변동된 임원의 현황

(기준일 :
2018년 3월 27일
)

구 분
성명
성별
출생년월
직위
담당업무
사유

신규선임
박지수
남
1967.05
상무보
주택사업본부 담당임원
관계사 전입

임재훈
남
1969.11
상무보
준법경영실 담당임원
신규선임

이경모
남
1969.08
상무보
경영기획실 담당임원
신규선임

이관용
남
1967.01
상무보
플랜트사업본부 실장
신규선임

이한상
남
1971.07
이사
대림산업주식회사 사외이사
신규선임

박찬희
남
1964.12
이사
대림산업주식회사 사외이사
신규선임

강영국
남
1960.01
고문
플랜트사업본부 고문
대표이사 사임 및 고문 위촉

퇴임
오규석
남
1963.03
사장
건설사업부 담당임원
퇴임

백운일
남
1957.02
부사장
토목사업본부 담당임원
퇴임

이필근
남
1957.01
부사장
건설사업부 담당임원
퇴임

이해창
남
1971.01
부사장
건설사업부 담당임원
관계사 전출

박성윤
남
1959.08
전무
토목사업본부 담당임원
퇴임

홍성덕
남
1960.01
전무
해외토목영업실 담당임원
퇴임

김만중
남
1965.01
전무
석유화학사업부 담당임원
관계사 전출

김상윤
남
1969.11
상무
사업지원실 담당임원
퇴임

윤형근
남
1956.08
상무
플랜트사업본부 담당임원
퇴임

김형근
남
1960.10
상무
플랜트사업본부 담당임원
퇴임

김경섭
남
1960.08
상무
석유화학사업부 담당임원
퇴임

이수연
남
1964.01
상무보
해외통합영업실 담당임원
퇴임

박용완
남
1965.08
상무보
재무관리실 담당임원
퇴임

유인종
남
1966.12
상무보
건설사업부 담당임원
퇴임

정준호
남
1962.02
상무보
플랜트사업본부 실장
퇴임

임성균
남
1953.10
이사
대림산업주식회사 사외이사
퇴임

박상욱
남
1963.10
이사
대림산업주식회사 사외이사
퇴임

2) 등기임원 겸직 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

김재율
여천NCC㈜
비상근이사
2017.03

폴리미래㈜
비상근이사
2015.09

장달중
삼성물산㈜
사외이사
2017.03

한준호

㈜
삼천리

사내이사
2017.03

3) 미등기임원 겸직 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)

성 명
겸임현황
비 고

회사명
직책
선임시기

김상우
대림에너지㈜
대표이사
2016.12

밀머란에스피씨㈜
대표이사
2016.11

여천NCC㈜
비상근이사
2017.08

포승그린파워㈜
대표이사
2017.11

폴리미래㈜
비상근이사
2017.07

Daelim EMA Management Limited
대표이사
2016.09

EMA Power Investment Limited
비상근이사
2016.04

InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.
비상근이사
2017.09

InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd.
비상근이사
2017.09

박성우
Daelim EMA Management Limited
비상근이사
2016.04

EMA Power Investment Limited
비상근이사
2016.04

이해창
㈜켐텍
대표이사
2016.05

오라관광㈜
비상근이사
2015.03

이필근
대림에너지㈜
비상근이사
2016.12

백운일
DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.
비상근이사
2014.09

강경일
송도파워㈜
비상근이사
2017.03

박성윤
남서울경전철㈜

대표이사

2017.09

서울터널㈜

대표이사

2017.08

최삼섭
오라관광㈜
비상근이사
2015.03

한기현
CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION
INVESTMENT AND OPERATION
비상근이사
2017.03

Daelim Insaat Gelistirme A.S.
비상근이사
2017.04

Mira Power Limited.
비상근이사
2015.03

NWEDC
비상근이사
2012.06

김상윤
청진이삼프로젝트㈜
대표이사
2017.03

서영훈
OMZ-Daelim LLC.
비상근이사
2016.04

이진호
㈜켐텍
비상근감사
2016.02

㈜대림코퍼레이션
비상근이사
2017.06

박용완
(학)대림학원
비상근감사
2016.05

대림에너지㈜
비상근감사
2016.03

대림자동차공업㈜
비상근감사
2017.03

밀머란에스피씨㈜
비상근감사
2017.03

송도파워㈜
비상근감사
2017.03

청진이삼프로젝트㈜
비상근이사
2015.03

유인종
송도파워㈜
비상근이사
2017.03

강영혁
달림남경
대표이사
2011.08

구민상
제주항공우주호텔㈜
대표이사
2015.03

㈜삼호
비상근이사
2017.03

임관묵
Daelim Philippines, Inc.
비상근이사
2016.11

강재호
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
대표이사
2015.02

Daelim-Dar Co., Ltd.
비상근이사
2016.08

장영진
㈜삼호
비상근이사
2017.03

김종건
Daelim Malaysia Sdn Bhd
비상근이사
2012.09

P.T.Daelim Utama Construction
비상근이사
2012.10

김경희
험프리에스엘큐원㈜
대표이사
2017.03

최택용
㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리
부동산투자회사
대표이사
2016.12

남 용
(학)대림학원
이사장
2016.05

손한집
㈜대림코퍼레이션
비상근감사
2015.03

대림에너지㈜
비상근이사
2016.12

대림자동차공업㈜
비상근이사
2017.03

송도파워㈜
대표이사
2016.03

여천NCC㈜
비상근감사
2017.03

오라관광㈜
비상근감사
2017.03

포천파워㈜
비상근이사
2017.03

Daelim Philippines, Inc.
비상근이사
2016.11

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.
비상근이사
2012.07

한인찬
OMZ-Daelim LLC.
비상근이사
2016.04

※ 선임시기는 취임월 기준임(중임인 경우 최종 중임월)

나. 직원 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원)

사업부문
성별
직 원 수
평 균
근속연수
연간급여
총 액
1인평균
급여액
비고

기간의
정함이 없는
근로자
기간제
근로자
합 계

전체
(단시간
근로자)
전체
(단시간
근로자)

토 목
남
764
-
570
-
1,334
13.5
102,166
77
-

토 목
여
28
-
178
-
206
10.5
7,120
35
-

주 택
남
885
-
1,613
-
2,498
14.0
170,030
68
-

주 택
여
50
-
445
-
495
12.3
18,295
37
-

플랜트
남
1,496
-
255
-
1,751
10.7
137,876
79
-

플랜트
여
92
-
98
-
190
7.1
8,427
44
-

지원조직
남
422
-
26
-
448
11.0
39,690
89
-

지원조직
여
64
-
30
-
94
7.7
5,443
58
-

석유화학
남
540
-
21
-
561
15.1
54,917
98
-

석유화학
여
24
-
18
-
42
3.9
1,988
47
-

합 계
4,365
-
3,254
-
7,619
12.6
545,952
72
-

※ 연간급여총액은 소득세법 제 20조에 따라 근로소득지급명세서의 '총급여' 기준으로 작성하였습니다.
※ 상기 평균근속년수는 '기간의 정함이 없는 근로자'를 기준으로 작성하였습니다.

※ 상기 기간제 근로자에는 건설현장 단위에서 직접 채용한 인원이 포함되어 작성되었습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
주주총회 승인금액
비고

사내이사 및 사외이사
9
5,000
사외이사 5인 중 3인
감사위원회 위원 겸직

계
9
5,000
-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수
보수총액
1인당 평균보수액
비고

8
3,993
464
퇴임이사 보수 포함

※ 인원수는 보고서 작성기준일 현재 기준입니다.

※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분
인원수
보수총액
1인당
평균보수액
비고

등기이사
(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
3
3,753
1,040
퇴임이사 보수 포함

사외이사
(감사위원회 위원 제외)
2
96
48
-

감사위원회 위원
3
144
48
퇴임이사 보수 포함

감사
-
-
-
-

※
인원수는 보고서 작성기준일 현재 기준입니다.

※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름
직위
보수총액
보수총액에 포함되지 않는 보수

이해욱
대표이사
2,000
해당사항 없음

김한기
고문
775
해당사항 없음

김재율
대표이사
701
해당사항 없음

※ 직위는 보고서 작성기준일 현재 기준입니다.

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

이해욱
근로소득
급여
1,000
보상위원회 결의에 따른 임원 보수지급기준에 의거 2017년도 연간 급여 총액 1,000백만원을 분할 지급하였음.

상여
1,000
보상위원회 결의에 따른 임원 성과급 지급기준에 의거 영업이익목표달성도, 영업이익신장률, 경제적부가가치(EVA), 전략과제달성도 등의 경영성과를 종합적으로 평가하여 기준연봉의 0% ~ 350% 내에서 지급할 수 있음.
2016년도 건설 및 유화사업부 경영목표를 달성한 점 등을 고려하여 상여금 1,000백만원을 지급하였음.

주식매수선택권
 행사이익
-
해당사항 없음

기타 근로소득
-
해당사항 없음

퇴직소득
-
해당사항 없음

기타소득
-
해당사항 없음

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

김한기
근로소득
급여
275
보상위원회 결의에 따른 임원 보수지급기준에 의거 2017년도(1.1 ~8.9) 급여 총액 275백만원을 분할 지급하였음.

상여
500
보상위원회 결의에 따른 임원 성과급 지급기준에 의거 영업이익목표달성도, 영업이익신장률, 경제적부가가치(EVA), 전략과제달성도 등의 경영성과를 종합적으로 평가하여 기준연봉의 0% ~ 350% 내에서 지급할 수 있음.
2016년도 주택사업본부 경영목표를 달성한 점 등을 고려하여 상여금 500백만원을 지급하였음.

주식매수선택권
 행사이익
-
해당사항 없음

기타 근로소득
-
해당사항 없음

퇴직소득
-
해당사항 없음

기타소득
-
해당사항 없음

(단위 : 백만원)

이름
보수의 종류
총액
산정기준 및 방법

김재율
근로소득
급여
505
보상위원회 결의에 따른 임원 보수지급기준에 의거 2017년도연간 급여 총액 505백만원을 분할 지급하였음.

상여
196

보상위원회 결의에 따른 임원 성과급 지급기준에 따라 영업이익목표달성도, 영업이익신장률, 경제적부가가치(EVA), 전략과제달성도 등의 경영성과를 종합적으로 평가하여 기준연봉의 0% ~ 350% 내에서 지급할 수 있음.

유화사업부문 경영목표를 달성한 점 등을 고려하여 상여금 196백만원을 지급하였음.

주식매수선택권
 행사이익
-
해당사항 없음

기타 근로소득
-
해당사항 없음

퇴직소득
-
해당사항 없음

기타소득
-
해당사항 없음

Ⅷ. 계열회사 등에 관한 사항

1. 해당 기업집단의 명칭 및 소속 회사의 명칭

가. 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 대림그룹에 속한 계열회사입니다. 
대림그룹은 2017년
당기말
현재

26개
의 국내 계열회사를 보유하고 있으며, 이 중 상장사는 당사를 포함하여
4개사
이고 비상장사는
22개
사
입니다. 계열회사의 명칭 및 상장 여부는 아래 표와 같습니다.

구 분
주권상장
유무
회사수
회사명
법인번호
비 고

국 내
유가증권
시장상장
4
대림산업㈜
 고려개발㈜
 ㈜삼호
 대림씨엔에스㈜
110111-0084915
110111-0052037
110111-0163115
110111-0061228

비상장
22

㈜대림코퍼레이션

오라관광㈜

대림자동차공업㈜
 에코술이홀㈜
 김해동서터널㈜
 송도파워㈜
 포천파워㈜
 험프리에스엘큐원㈜
 ㈜켐텍
 에이플러스디㈜
 제주항공우주호텔㈜

덕송내각고속화도로㈜

밀머란에스피씨㈜
 대림에너지㈜

하이웨이솔라㈜

포승그린파워㈜
 오라통상㈜

청진이삼자산관리㈜

청진이삼프로젝트㈜

대림에이엠씨
㈜

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사

110111-1081093
220111-0001536
110111-0227359
115611-0045657
195511-0106752
110111-3936189
284411-0050771
110111-4340339
110111-4385731
110111-4390946
224111-0021308
110111-4279596
284411-0074721
284411-0075258
170111-0514895
131311-0143077
110111-5571561
110111-4478908
110111-4478932

110111-6134425

110111-6260486

110111-6437184

※ "독점규제 및 공정거래에 관한 법률"에 의해 공정거래위원회가 지정한 상호출자제한기업집단 등의 소속회사와 관련된 2017년 변동 현황은 아래와 같습니다.
- ㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 : 회사설립에 따른 
 계열회사 편입 (2017.02.01)
- 서남그린에너지㈜ : 지분율 감소 및 임원변경에 따른 계열회사 제외 (2017.03.23)

- 상주영천고속도로㈜ : 유예기간 만료에 따른 계열회사 편입 (2017.06.27)
- ㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 : 회사설립에 따른 
 계열회사 편입 (2017.08.01)

- 남서울경전철㈜ : 지분율 감소 및 임원변경에 따른 계열회사 제외 (2017.09.13)

- 상주영천고속도로㈜ : 지분율 감소에 따른 계열회사 제외 (2017.12.26)
- 대림오토바이㈜ : 대림자동차공업㈜의 인적분할에 따른 신규 계열회사 편입
 (2018.03.01)

나. 해외 현지법인 현황은 다음과 같습니다.

구 분
주권상장
유무
회사수
회사명
비 고

해 외
비상장
19

Daelim Philippines, Inc.
 PT. Daelim Utama Construction 
 Daelim Malaysia, Sdn. Bhd. 
 Daelim Saudi Arabia Co.,Ltd.
 易便世(上海)貿易有限公司 
 Daelim Vietnam Ltd.

달림(남경) 건설관리 유한공사 

Daelim Dar Co.,Ltd.

Daelim Hungary

LLC

Daelim USA, Inc.

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S. 

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD.

OMZ-Daelim LLC

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION

 Daehan Wind Power Company PSC

Daelim EMA Management Limited
 EMA Power Investment Limited

InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd.

 InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd.

필리핀
 인도네시아
 말레이시아
 사우디아라비아
 중국
 베트남
 중국
 사우디아라비아

헝가리

미국

터키

싱가포르

러시아

터키

요르단

UAE
 UAE

싱가포르
 싱가포르

※
2017년
해외 현지법인 변동 현황은 아래와 같습니다.

- CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT 
 AND OPERATION : 법인설립 (2017.03.06)

- DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S. : 법인설립 (2017.04.12)

- InfraCo Asia Keenjhar Wind Pte. Ltd. : 지분취득 (2017.09.25)
- InfraCo Asia Indus Wind Pte. Ltd. : 지분취득 (2017.09.25)

2.
계열회사 계통도

지분율표 201712_사업보고서.jpg
계통도

3. 임원의 겸직현황 
Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황 -
가. 임원 현황
을 참고하시기 바랍니다.

4. 타법인출자 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 백만원, 주, %)

법인명
최초취득일자
출자
목적
최초취득금액
기초잔액
증가(감소)
기말잔액
최근사업연도
재무현황

수량
지분율
장부
가액
취득(처분)
평가
손익
수량
지분율
장부
가액
총자산
당기
순손익

수량
금액

대림씨엔에스㈜ (상장)
1965.05.27
지배
1,442
6,468,876
50.81
55,223
-
-
-
6,468,876
50.81
55,223
361,301
4,399

대림자동차공업㈜ (비상장)
1978.03.14
지배
76,377
13,280,000
59.02
160,690
-
-
-
13,280,000
59.02
160,690
437,842
-11,681

오라관광㈜ (비상장)
1986.07.30
지배
10,002
10,000,000
100.00
252,038
-
-
-
10,000,000
100.00
252,038
360,124
7,947

㈜삼호 (상장)
1986.07.30
지배
13,778
6,346,821
41.81
74,247
4,725,000
63,078
-
11,071,821
72.94
137,325
771,791
64,609

고려개발㈜ (상장)
1988.03.31
투자
2,292
13,413,000
62.24
84,368
5,555,550
40,061
-12,515
18,968,550
62.24
111,914
662,678
5,723

송도파워㈜ (비상장)
2008.07.16
지배
43,000
8,960,000
100.00
17,904
-
-
-
8,960,000
100.00
17,904
44,650
701

여천NCC㈜ (비상장)
1999.12.29
투자
300,000
10,000,000
50.00
384,308
-
-
-
10,000,000
50.00
384,308
2,566,317
765,742

폴리미래㈜ (비상장)
2000.09.01
투자
46,916
2,799,610
50.00
46,252
-
-
-
2,799,610
50.00
46,252
327,800
88,380

험프리에스엘큐원㈜ (비상장)
2010.04.29
투자
399
120,287
43.16
764
-
-
-
120,287
43.16
764
59,945
598

제주항공우주호텔㈜ (비상장)
2012.10.18
투자
547
1,178,800
42.10
5,894
-
-
-1,126
1,178,800
42.10
4,768
11,917
-703

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사 (비상장)
2014.08.26
투자
127,835
25,567,048
78.42
36,919
-
-
7,081
25,567,048
78.42
44,000
107,955
-55,339

㈜위례뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사 (비상장)
2015.11.11
투자
14,760
1,476,000
27.01
14,760
-
-
-
1,476,000
27.01
14,760
293,592
-3,000

청진이삼자산관리㈜ (비상장)
2010.11.23
지배
10
8,059
80.59
57
-
-
-
8,059
80.59
57
759
197

청진이삼프로젝트㈜ (비상장)
2010.11.23
지배
1,000
5,850,005
48.46
112,165
-
-
-
5,850,005
48.46
112,165
785,533
12,013

대림에너지㈜ (비상장)
2013.12.31
지배
3,500
39,826,982
70.00
199,135
2,800,000
14,000
-
42,626,982
70.00
213,135
390,911
10,305

포천파워㈜ (비상장)
2016.09.05
투자
20,532
3,600,000
6.67
20,532
-
-
-
3,600,000
6.67
20,532
1,145,268
-8,553

㈜대림제5호천안원성동기업형임대위탁관리부동산투자회사 (비상장)
2016.12.15
지배
300
30,000
100.00
300
-
-
-
30,000
100.00
300
300
-

㈜대림제6호부산우암동기업형임대위탁관리부동산투자회사 (비상장)
2017.06.21
지배
300
-
-
-
30,000
300
-
30,000
100.00
300
300
-

Daelim Malaysia,Sdn, Bhd (비상장)
1990.11.10
투자
57
187,500
25.00
-
-
-
-
187,500
25.00
-
11,713
-19,893

P.T.Daelim Utama Construction (비상장)
1994.08.23
지배
49
319,999
100.00
-
-
-
-
319,999
100.00
-
634
-36

Daelim Philippines, Inc (비상장)
1995.02.25
투자
101
45,000
25.00
-
-
-
-
45,000
25.00
-
105,970
-3,545

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd (비상장)
1976.08.10
지배
1,148
2,409,800
99.99
-
-
-
-
2,409,800
99.99
-
96,038
11,525

달림(남경)건설관리유한공사 (비상장)
2008.06.11
지배
162
5,160,000
100.00
5,437
-
-
-
5,160,000
100.00
5,437
9,248
-1,594

Daelim USA Inc (비상장)
2014.07.15
지배
10
7
100.00
37
-
-
-37
7
100.00
-
921
-18,718

Daelim Hungary LLC (비상장)
2013.05.24
지배
10
204
51.00
10
-
-
-
204
51.00
10
929
-291

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S. (비상장)
2017.04.12
지배
93
-
-
-
24,885,300
7,928
-
24,885,300
100.00
7,928
47,948
-46

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE. LTD. (비상장)
2014.12.24
투자
-
7,350,049
49.00
5,913
-
-
-
7,350,049
49.00
5,913
139,971
-2,313

OMZ-Daelim LLC. (비상장)
2015.07.15
투자
243
-
48.00
243
-
-
-
-
48.00
243
208,242
4,710

케이알코폴리머㈜ (비상장)
2000.02.18
투자
17,826
400,000
40.00
5,078
-400,000
-5,078
-
-
-
-
-
-

동부건설㈜ (상장)
2015.09.30
투자
2,987
92,949
0.45
1,191
6,193
72
-261
99,142
0.48
1,002
611,801
96,958

㈜기협기술금융대부 (비상장)
1995.10.31
투자
300
60,000
1.03
425
-
-
4
60,000
1.03
429
98,291
1,455

㈜씨엘 (비상장)
2015.01.20
투자
694
69,406
6.26
-
-65,936
-
-
3,470
6.26
-
992
370

㈜비채누리 (비상장)
2008.06.09
투자
53
11,500
11.50
-
-
-
-
11,500
11.50
-
1,813
-

㈜비채누리개발 (비상장)
2008.06.09
투자
525
657,800
11.50
-
-
-
-
657,800
11.50
-
3,474
-26

㈜제주국제컨벤션센터 (비상장)
1997.07.29
투자
500
100,000
0.30
446
-
-
2
100,000
0.30
448
155,823
290

㈜한국경제신문 (비상장)
1980.11.26
투자
460
41,806
0.22
557
-
-
-66
41,806
0.22
491
265,249
22,122

남광건설㈜ (비상장)
2015.01.02
투자
1,449
4,830
4.64
231
-
-
184
4,830
4.64
415
25,093
3,853

거제빅아일랜드피에프브이㈜ (비상장)
2014.11.14
투자
2,000
400,000
10.00
1,954
-
-
46
400,000
10.00
2,000
272,056
-209

안양케이디씨프로젝트㈜ (비상장)
2010.12.22
투자
2,600
518,000
19.92
2,522
-
-
68
518,000
19.92
2,590
52,713
6,095

인천도화공공임대위탁관리부동산투자회사 (비상장)
2015.07.28
투자
2,300
280,000
13.33
2,800
-
-
-
280,000
13.33
2,800
105,276
3

인천도화뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 (비상장)
2015.07.28
투자
23,100
2,310,000
15.02
23,100
-
-
-
2,310,000
15.02
23,100
468,494
430

화남건설㈜ (비상장)
2008.12.31
투자
1,170
29,268
6.22
776
-
-
-14
29,268
6.22
762
21,264
-236

㈜펜타포트개발 (비상장)
2005.12.21
투자
423
780,000
6.50
-
-
-
-
780,000
6.50
-
302,750
-22,131

㈜펜타포트 (비상장)
2005.12.21
투자
20
3,900
6.50
-
-
-
-
3,900
6.50
-
160
-

오산랜드마크프로젝트㈜ (비상장)
2010.12.14
투자
950
190,000
19.00
-
-
-
-
190,000
19.00
-
494,964
-27,287

서울라이트타워㈜ (비상장)
2009.03.24
투자
4
807,665
5.04
-
-
-
-
807,665
5.04
-
59,198
228

대원건설산업㈜ (비상장)
2016.01.20
투자
2,544
84,815
10.56
-
-84,815
-
-
-
-
-
17,127
-4,057

대아건설㈜ (비상장)
2016.01.20
투자
2,958
197,195
40.91
-
-
-
-
197,195
40.91
-
8,391
-1,330

대림에이엠씨㈜ (비상장)
2016.09.22
투자
630
126,000
9.00
630
-
-
-
126,000
9.00
630
5,925
-939

Daelim-Dar Co., Ltd (비상장)
2010.12.21
투자
2,127
7,000
70.00
-
-
-
-
7,000
70.00
-
-
-

㈜피워터스 (비상장)
2011.08.19
투자
120
43,372
2.40
217
-
-
-
43,372
2.40
217
52,427
-6,296

Mira Power Ltd. (비상장)
2015.02.21
투자
917
7,758,358
18.01
9,128
1,301,071
1,900
-
9,059,429
18.01
11,028
199,313
-1,240

NWEDC (비상장)
2012.06.19
투자
42
5,101,345
15.74
6,082
2,067,983
2,245
-
7,169,328
16.80
8,327
36,983
-791

강남순환도로㈜ (비상장)
2002.07.11
투자
265
414,000
1.16
2,070
-414,000
-2,070
-
-
-
-
903,919
-18,943

경기철도㈜ (비상장)
2009.11.26
투자
6
836,550
4.35
4,183
-
-
-4,183
836,550
4.27
-
681,775
-53,801

제이외곽순환고속도로㈜ (비상장)
2012.12.21
투자
2
671,440
20.00
3,357
-671,440
-3,357
-
-
-
-
18,897
-627

김해동서터널㈜ (비상장)
2008.03.11
투자
37
155,400
37.00
777
-
-
-
155,400
37.00
777
1,991
-2

남서울경전철㈜ (비상장)
2012.11.01
투자
7
1,263,300
25.00
6,317
-
-
-
1,263,300
12.32
6,317
49,902
-727

네오트랜스㈜ (비상장)
2005.05.27
투자
14
2,858
14.29
14
-
-
-
2,858
14.29
14
65,086
4,658

대구그린에너지센터㈜ (비상장)
2013.05.02
투자
450
177,800
3.82
889
-
-
-
177,800
3.82
889
140,489
-9,628

덕송내각고속화도로㈜ (비상장)
2013.02.21
투자
850
3,500,000
50.00
17,500
-
-
-
3,500,000
50.00
17,500
221,584
-13,884

상주영천고속도로㈜ (비상장)
2006.12.15
투자
12
20,572,344
32.24
102,861
-5,297,960
-26,489
-
15,274,384
22.57
76,372
1,621,047
-47,967

서남그린에너지㈜ (비상장)
2015.08.31
투자
621
132,160
35.00
661
-
-
-
132,160
35.00
661
38,250
-90

서울터널㈜ (비상장)
2011.12.08
투자
15
3,441,600
26.56
17,208
-
-
-
3,441,600
20.22
17,208
125,456
-1,300

수도권서부고속도로㈜ (비상장)
2013.04.19
투자
2,673
587,160
1.20
2,936
-
-
-
587,160
1.20
2,936
1,071,398
-48,947

시흥에코피아㈜ (비상장)
2014.01.27
투자
470
93,938
10.80
470
-
-
-
93,938
10.80
470
30,893
635

신분당선㈜ (비상장)
2005.08.26
투자
3,000
4,122,000
9.71
18,776
-
-
-18,776
4,122,000
9.71
-
755,225
-55,814

에코술이홀㈜ (비상장)
2003.12.09
투자
1,500
640,000
100.00
3,200
-
-
-
640,000
100.00
3,200
5,790
2

용마터널㈜ (비상장)
2003.11.28
투자
96
537,600
9.60
510
-
-
-
537,600
9.60
510
167,000
-3,602

제이경인연결고속도로㈜ (비상장)
2012.09.20
투자
3,009
3,204,462
12.47
16,022
-
-
-
3,204,462
9.52
16,022
768,539
-12,219

평택에코피아㈜ (비상장)
2009.07.08
투자
851
170,200
11.90
-
-
-
-
170,200
11.90
-
132,510
-392

포항영일신항만㈜ (비상장)
2004.05.29
투자
28
4,602,000
29.50
-
-
-
-
4,602,000
29.50
-
142,018
-8,180

푸른김포㈜ (비상장)
2009.04.02
투자
560
188,158
10.65
910
-
-
-458
188,158
10.65
452
34,058
-12

수원순환도로㈜ (비상장)
2015.10.15
투자
2,016
948,960
39.54
4,745
391,750
1,959
-
1,340,710
22.85
6,704
45,261
-438

평택이오스㈜ (비상장)
2016.01.11
투자
700
140,000
5.83
700
78,800
394
-
218,800
4.00
1,094
40,339
-270

제주한림해상풍력㈜ (비상장)
2017.12.18
투자
5
-
-
-
1,428
5
-
1,428
19.99
5
36
-

건설공제조합 (비상장)
1964.01.30
출자금
673
22,887
0.60
32,817
-
-
564
22,887
0.59
33,381
6,538,176
172,006

KIAMCO도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호 (비상장)
2011.10.31
투자
5,684
2,823,960
6.33
14,120
-
-
-
2,823,960
6.33
14,120
-
-

KIAMCO경기철도투자 사모특별자산투자신탁 (비상장)
2016.07.29
투자
13,701
2,740,166
18.59
13,701
-
-
-13,701
2,740,166
18.18
-
-
-

유진 맞춤 전문투자형 사모투자신탁 1호 (비상장)
2016.11.25
투자
81,482
6,760,000
1.00
89,603
-6,760,000
-90,947
1,344
-
-
-
-
-

합 계
243,222,199
-
1,886,680
28,148,924
4,001
-41,844
271,371,123
-
1,848,837
-
-

※ 상기 출자내역은 별도기준으로 작성되었습니다(수익증권 포함).
※ 의결권이 없는 우선주를 보유한 경우 의결권 기준 지분율을 기재하였습니다.

※ 고려개발㈜의 경영정상화계획(워크아웃) 이행약정 체결에 따라 의결권이 제한되어 있습니다.

※ ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사는 해산이 결의되어 청산인이 선임됨에 따라 의결권이 제한되어 있습니다.

※
총자산 및 당기순이익은 최근사업연도기준입니다(가결산 포함).

※
당사는 "K-IFRS 제1039호 금융상품 : 인식과 측정"에 따라 매도가능금융자산 비상장주식을 공정가치에 의해 평가하되, 금액적 중요성을 감안하여 장부가액이 100억원 이상인 주식에 대하여는 외부평가기관에 의뢰하였습니다
.

※
SOC지분증권 등 미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료를 입수할 수 없는 경우에는 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

※ 최근 2사업연도 자산 감액 현황

(단위 : 백만원)

법인명
취득가액
2사업연도
감액손실
감액시기
감액사유

고려개발㈜ (상장)
241,847
46,590
2016년~2017년
불균등감자, 출자전환 및 공정가치 하락

㈜생보우투신
영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사 (비
상장)

127,835
63,900
2016년
영업부진 및 공정가치 하락

Daelim USA Inc (비상장)
37
37
2017년
영업부진

제주항공우주호텔㈜ (비상장)
5,894
1,126
2017년
영업부진

대원건설산업㈜ (비상장)
2,544
2,544
2016년
회생절차

대아건설㈜ (비상장)
2,958
2,958
2016년
회생절차

경남기업㈜ (비상장)
1,342
1,340
2016년~2017년
회생절차

신분당선㈜ (비상장)
20,610
20,610
2016년~2017년
영업부진

용마터널㈜ (비상장)
2,688
2,178
2016년
영업부진

경기철도㈜ (비상장)
4,183
4,183
2017년
영업부진

푸른김포㈜ (비상장)
910
458
2017년
영업부진

KIAMCO경기철도투자 사모특별자산투자신탁 (비상장)
13,701
13,701
2017년
영업부진

Ⅸ. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

가

. 대여금 내역(유가증권 대여 포함)

(기준일 :
2017년
12월 31일)

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

회사명
관계
계정과목
변동내역
미수이자
비 고

기초
증가
감소
기말

고려개발㈜
계열회사
장기대여금
28,093
50,000
28,093

50,000

92

(주1)

에코술이홀㈜
계열회사
장기대여금
800
-
800
-
-
(주2)

Daelim Saudi
Arabia Co., Ltd.

계열회사

장기대여금
USD 275,000
-
-
USD 275,000

USD 57,217

(주3)

제주항공우주호텔㈜
계열회사

단기
대여금

400
-
-
400

80

(주4)

Daelim Philippines, Inc.
계열회사
단기대여금
USD 13,000
USD 22,000
-
USD 35,000

USD 176

(주5)

Daelim USA Inc.
계열회사
단기대여금
-
USD 22,000
-
USD 22,000

USD 783

(주6)

합 계
29,293 
USD 288,000

50,000

USD 44,000

28,893

50,400

USD 332,000

172

USD 58,176

- 보고기간 종료일 현재 이해관계자와의 대여금 및 미수수익에 대한 대손충당금 설정 현황은 감사보고서 주석 "34. 특수관계자 등과의 주요 거래 (3)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(주1)
① 당사는 이사회 결의에 의거 당사의 관계기업인 고려개발㈜의 용인성복 사업지와 구미봉곡 사업지의 공사비 부족자금의 보충 및 기타 운전자금 명목으로 200,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다. 그러나 2015년말로 종료되는 고려개발㈜의 경영정상화계획 이행 약정기간이 2017년말까지 연장됨에따라 아래와 같이 대여조건을 변경할 것을 결의하였으며, 그 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여

② 계약기간
- 당초 : 2011.04.25 ~ 2014.02.28
 - 변경(1차) : 2011.04.25 ~ 2015.12.31
 - 변경(2차) : 2011.04.25 ~ 2017.12.31

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 당초 : 200,000백만원(한도)
 - 변경(1차) : 158,600백만원(한도)
 - 변경(2차) : 140,900백만원(한도)

(4) 이사회결의일

- 당초 : 2011.04.25(용인성복 사업지 관련 150,000백만원 한도)
 2011.11.29(구미봉곡 사업지 관련 50,000백만원 한도)
 - 변경(1차) : 2013.12.28
 - 변경(2차) : 2015.12.17

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.
 - 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는 부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

상기 이사회 결의 건과 관련하여 제8차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 중 110,007백만원을 출자전환(2016년 2월 24일)하였으며, 제12차 채권금융기관협의회 결의에 따라 고려개발㈜에 대한 대여금 및 기타채권 총 50,000백만원을 출자전환(2017년 2월 27일)하여 보고기간 종료일 현재 상기 대여금은 잔액은 없습니다.

② 당사는 이사회 결의에 의거 당사의 관계기업인 고려개발㈜의 의정부 경전철 사업해지에 따른 유동성 확보를 목적으로 50,000백만원을 한도로 하여 자산담보부대여를 실행할 것을 결의하였습니다. 

구 분
내 역

(1) 거래상대방
고려개발㈜

(2) 거래조건

① 대여금의 명칭
자산담보부대여(제3차)

② 계약기간
- 2017.01.18 ~ 2019.12.31 (36개월)

③ 금리
연 3.00%

④ 상환방법
만기일시상환 및 수시상환

(3) 거래금액
- 50,000백만원(한도)

(4) 이사회결의일
- 2016.12.22

(5) 기타
- 상기 거래금액은 총 대여한도임.

- 상기 자금대여와 관련하여 고려개발㈜가 보유하고 있는

부동산 및 SOC 지분증권 등을 담보로 제공받고 있음.

보고기간 종료일 현재 당사의 고려개발에 대한 대여금 잔액은 50,000백만원입니다.
한편 고려개발㈜는 기업개선 및 경영정상화를 위하여 채권금융기관 공동관리를 요청하였고(2011년 11월 30일), 채권금융기관은 2011년 12월 12일자로 관리절차 개시를결정하였으며, 2012년 3월 16일부로 고려개발㈜와 채권금융기관협의회는 경영정상화 계획의 이행약정을 체결하였습니다. 또한 경영정상화계획의 약정 이행기간은 2017년 12월 31일에서 2019년 12월 31일로 연장되었습니다.

(주2) 당사는 관계기업인 에코술이홀㈜에 대하여 프로젝트 금융 대주은행인 ㈜신한은행과 체결한 출자자약정서에 의거, 에코술이홀㈜의 일시적 운영자금 부족에 대한 당사의 자금보충 의무에 따
라
총
2,200백만원

을 대여
하였습니다.

상기 대여와 관련하여
당기말
현재
대여금 잔액은

없습니다.

(주
3) 당사는 이사회 및 재무위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim Saudi Arabia Co., Ltd. 의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 275Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.

(2) 대여금액

USD 275Mil

(3) 대여금리

연 6.5%

(4) 대여기간

- USD 60 Mil : 2016.02.04 ~ 2018.02.04
 - USD 60 Mil : 2016.04.04 ~ 2018.04.04
 - USD 40 Mil : 2016.09.13 ~ 2018.09.13
 - USD 30 Mil : 2016.11.15 ~ 2018.11.15
 - USD 40 Mil : 2016.12.15 ~ 2018.12.15
 - USD 45 Mil : 2017.06.22 ~ 2019.06.22

(5) 이사회 및 재무위원회 결의일

- USD 60 Mil : 2016.01.28
 - USD 60 Mil : 2016.03.24
 - USD 40 Mil : 2016.08.25
 - USD 30 Mil : 2016.11.09
 - USD 40 Mil : 2016.12.15

- USD 45 Mil : 2017.06.08

(6) 원리금 수령

원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 294,635백만원입니다

(주4)

당사는 관계기업인 제주항공우주호텔㈜의 일시적 자금 부족을 해소하기 위해 400백만원을 대여하였습니다.
(대여기간 : 2014.09.01 ~

2018.09.01
)

(주
5

)
당사는 재무위원회 결의에 의거 해외 현
지법인인 Daelim Philippines, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 35Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim Philippines, Inc.

(2) 대여금액
- USD 13Mil
 - USD 22Mil

(3) 대여금리
연 6.0%

(4) 대여기간
- USD 13Mil : 2017.11.24 ~ 2018.11.24
 - USD 22Mil : 2017.11.28 ~ 2018.11.28

(5) 이사회 결의일
- USD 13Mil : 2017.11.09
 - USD 22Mil : 2017.11.09

(6) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 37,499백만원입니다.

(주6) 당사는 재무위원회 결의에 의거 해외 현지법인인 Daelim USA, Inc.의 자금 부족을 해소하기 위하여 동사와 총 USD 22Mil의 대여약정(Loan Agreement)을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.

구 분
내 역

(1) 거래상대방
Daelim USA, Inc.

(2) 대여금액
USD 22Mil

(3) 대여금리
- 연 4.55%

(4) 대여기간
- 2017.02.15 ~ 2018.02.15

(5) 이사회 결의일
- 2017.01.12

(6) 원리금 수령
원리금 일시 상환

상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 23,571백만원입니다.

나. 담보제공

[
2017. 12. 31
현재]

(단위 : 백만원)

회사명
관 계
거 래 내 역
비 고

기초
증가
감소
기말

고려개발㈜
계열회사
84,368
40,061
12,515

111,914

(주1)

험프리에스엘큐원㈜
계열회사
764
-
-
764
(주2)

덕송내각고속화도로㈜
계열회사
17,500
-
-
17,500
(주3)

포천파워㈜
계열회사
20,532
-
-
20,532
(주4)

㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정
부동산투자회사
관계기업

36,919

7,081
-
44,000
(주5)

합 계
160,083
47,142
12,515
194,710

(주1)
상
기 담보의 내용은 고려개발㈜의 경영정상화계획(워크아웃) 이행 약정 체결에따라 당사가 보유하고 있는
고려개발㈜ 보통주
13,413,000주
(장부가액 : 79,136백만원)

와 상환전환 우선주 5,555,550주
(장부가액 : 32,778백만원)

에 대한 주식처분위임장 등을 각사의 채권금융기관협의회에 제공하고 있습니다
.

(주2)
상기 담보의 내용은 평택 미군기지 장교 숙소 BTL사업의 사업시행법인 험프리에스엘큐원㈜의 타인자본조달(금융권 차입)을 위한 대주단(우리은행, 국민연금)과 금융약정을 체결함에 있어 당사가 부담한 자금보충의무에 대한 담보 제공이며, 대출약정에서 정한 바에 따라 당사가 보유하고 있는 주식(험프리에스엘큐원(주) 주식

120,2
87
주)에 대한 근질권을 제공하였습니다.

- 담보기간 : 2010.09.16 ~ 채무상환시까지 (공시일 : 2010.09.17)

(주3)
상기 담보의 내용은 덕송~내각고속화도로 민간투자사업의 사업시행자인 덕송내각고속화도로㈜의 타인자본조달(금융권 차입)을 위한 대주단(기업은행 등)과 금융약정을 체결함에 있어 건설출자자 약정에 의거 당사가 보유하고 있는
주식(덕송내각고속화도로㈜ 3,500,000주)
에 대하여 대주단에게 근질권을 제공한 것입니다. (공시일 : 2013.03.28)

(주4)
상기 담보의 내용은
포천 복합화력발전 사업의
금융약정에 따라 당사가 보유한포천파워㈜ 주식에 대하여 대주단에 근질권을 제공한 것입니다. 

(
주5
)

상기 담보의 내용은 ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 재무적 투자자에 대하여 당사가 보유하고 있는
주식(㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사 25,567,048주)
및 수익권을 담보로 제공한 것입니다.

다
. 채무보증

보고기간 종료일 현재 특수관계자 등을 위하여 당사가 제공하는 있는 자금보충의무 내역은 다음과 같습니다

(단위: 백만원)

대상 회사
자금보충의무금액
관련 사업
제공 사유
금융기관

당기말
전기말

포천파워㈜
5,940
13,064
포천LNG복합화력 발전사업
포천파워㈜의 타인자본 조달 금융 약정에 대한 대림에너지㈜와 중첩적 의무 부담
한국산업은행 외

험프리에스엘큐원㈜
15,129
15,129
평택 미군기지 BTL사업
타인자본 조달 금융약정 체결
우리은행 외

㈜생보우투신영임대주택제2호 기업구조조정부동산투자회사 (주1)
-
-
미분양아파트 분양 및 임대사업
주주간협약으로 인한 대상회사에 대한 추가출자 의무
-

밀머란에스피씨㈜ (주2)
-
-
호주 Millmerran 화력발전
밀머란에스피씨㈜의 피투자회사 운영자금 부족에 대한 대림에너지㈜와 중첩적 추가출자 의무
-

덕송내각고속화도로㈜
18,000
20,000
덕송내각고속화도로 민자사업
타인자본 조달 금융약정 체결
기업은행 외

남서울경전철㈜ (주3)
-
8,750
신림선 경전철 사업
타인자본 조달 금융약정 체결
한국산업은행

합 계
39,069
56,943

(주1) ㈜생보우투신영임대주택제2호기업구조조정부동산투자회사의 운영자금 부족 등으로 인하여 증자를 결정하는 경우 그 증 자금액을 출자하기로 약정하였습니다.

(주2) 밀머란에스피씨㈜의 피투자회사가 운영자금 부족 등으로 인하여 밀머란에스피씨㈜가 증자를 결정하는 경우 그 증자금액 을 출자하기로 약정하였습니다.

(주3) 남서울경전철㈜는 2017년 9월 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

해외 현지법인을 위하여
제공하고 있는
공사이행보증
및 지급보증의 내역은 다음과
같습니다
.

[
2017. 12. 31
현재]

(단위 : 미화 천달러)

회사명
관계
거 래 내 역
비 고

기초
증가
감소
기말

Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
해외법인
(계열회사)
449,772
1,967
218,871
232,868

ㆍ
현 장 명
:
사우디아라비아 Ma'aden Ammonia 등

ㆍ보증 기간 :
2010.08.26
~ Obligation 종료시

달림(남경) 건설관리 유한공사
해외법인
(계열회사)
2,700
-
2,700
-

ㆍ
현 장 명
: 중국 BASF MDI 등

ㆍ보증 기간 : 2008.11.01 ~ 2017.01.09

Daelim Hungary LLC.
해외법인
(계열회사)
555
-
555
-

ㆍ
현 장 명
: 헝가리 한국타이어 2차 본공사
ㆍ보증 기간 : 2014.12.01 ~ 2017.02.28

Daelim USA Inc.

해외법인
(계열회사)

18,152
11,183
29,335
-

ㆍ
현 장 명
: 미국 DUS HKT 공장 1단계
파일공사
현장
ㆍ보증 기간 : 2014.12.01 ~ 2017.05.15

Daelim Philippines, Inc.
해외법인
(계열회사)
356,582
6,519
155,588
207,513

ㆍ
현 장 명
:
필리핀 Pagbilao 420MW CFPP 등

ㆍ보증 기간 : 2009.12.21 ~ Obligation 종료시

Daelim Malaysia Sdn Bhd.
해외법인
(계열회사)
86,069
9,680
70,179
25,570

ㆍ
현 장 명
: 말레이시아 Fast Track Project 3A
ㆍ보증 기간 : 2013.07.26 ~ Obligation 종료시

DIAP-DAELIM JOINT VENTURE PTE.
해외법인
527,511
5,448
30,037
502,922

ㆍ
현 장 명
: 싱가포르 Tuas Terminal Phase 1
ㆍ보증 기간 : 2015.02.26 ~ Obligation 종료시

OMZ-DAELIM LLC

해외법인

382,343
12,363
306,445
88,261

ㆍ
현 장 명
: 러시아 Vysotsk LNG 프로젝트 등
ㆍ보증 기간 : 2016.04.04 ~ Obligation 종료시

Millmerran Investment
Company V & VI Pte Ltd.
해외법인
17,250
3,107
4,129
16,228

ㆍ
현 장 명
: 호주 Millmerran 화력발전
ㆍ보증 기간 : 2013.12.20 ~ Obligation 종료시

CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE 
 CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION
해외법인
-
7,562
504
7,058

ㆍ
현 장 명
: 터키 Canakkale 교량
ㆍ보증 기간 : 2017.03.09 ~ Obligation 종료시

DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.

(주1)

해외법인
(계열회사)
-
17,910
-
17,910

ㆍ
현 장 명
: 터키 Canakkale 교량
ㆍ보증 기간 : 2017.08.19 ~ Obligation 종료시

합 계
1,840,934
75,739
818,343
1,098,330

(주1) 당사는 터키 Canakkale 교량 프로젝트 합작파트너 3개사에게 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.의 계약적 의무에 대해 금액이 확정되지 않은 의무이행을 보증하는 포괄적 모회사보증을 제공하였습니다.

보고기간 종료
일 현재 잔액의 세부내역은 공사이행보증

659,035
천달러, 지급보증
421,3
85
천달러
,
차입보증
17,910
천달러
입니
다
.

2. 대주주 등과의 영업거래 등

가.
장기공급계약 등의 내역

최근 사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나, 동 금액 이상의 1년 이상 장기공급(매입)계약을 체결하거나 변경한 내역은 다음과 같습니다.

[
2017. 12. 31
현재]

(단위 : 백만원)

성 명
관 계
거 래 내 용
비 고

종류
기간
물품ㆍ서비스명
금액

㈜대림코퍼레이션
계열회사
장기계약
1998.06.01~필요시 변경계약
HDPE/PB 판매 구매 계약,
 IT 인프라 서비스 등
매입
470,629
-

매출
846,672

여천NCC㈜
공동기업
장기계약
1999.12.29~2024.12.28
원재료 및 Utility 매매 계약,
 플랜트 건설용역 등
매입
612,745
-

매출
131,687

합 계
매입
1,083,374
-

매출
978,359

Ⅹ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황

가. 공시사항의 진행ㆍ변경 상황

신고일자
제 목
신 고 내 용
신고사항의 진행상황

2011.08.25
2011.12.14
소송등의제기ㆍ신청
(일정금액 이상의 청구)

1. 아산배방 펜타포트 주상복합아파트 수분양자들이 본 건 건축물의 분양 및 공급에 있어 채무불이행, 불법행위, 허위ㆍ과장 광고를 주장하며 당사 및 시행사인 ㈜펜타포트개발과 공동 사업주체들을 상대로 분양계약 취소 및 분양대금반환, 손해배상을 청구한 건임

2. 아산배방 펜타포트 개발사업은 '05년 공모를 통해 SK컨소시엄이 사업권을 획득하여 추진하고 있는 공모형 PF사업임. 본 사업의 시행법인(분양사업자)인 ㈜펜타포트개발은 컨소시엄 구성 14개 회사가 출자하여 설립하였으며 시행법인에 대한 당사 출자 지분율은 6.5%임 

3. 아파트 분양시점('07년 11월)에 분양승인조건을 충족하기 위하여 시행법인(㈜펜타포트개발)과 시공컨소시엄 4사(SK건설, 당사, 두산중공업, 계룡건설)가 분양사업자로서 공동참여 하였음. 공동사업자인 ㈜펜타포트개발과 시공컨소시엄 4사가 본 소송의 공동피고임

☞ 소송 판결[2013.09.17]
- 1심 판결 결과 
1. 피고들은 연대하여 원고들 및 원고 승계참가인들에게 분양대금의 18%의 비율로 계산한 금액 및 이에 대한 법정이자와 지연이자 지급 
2. 소송비용은 3/4는 원고들이, 그 나머지는 피고가 지급

☞ 소송 판결[2015.02.02]

- 2심 판결 결과

1. 피고들은 연대하여 원고들 및 원고 승계참가인들에게 분양대금의 5%의 비율로 계산한 금액 및 이에 대한 법정이자와 지연이자 지급 
2. 소송비용은 80%는 원고들이, 그 나머지는 피고가 지급

- 당사는 시공 컨소시엄사들과
상고심 진행 중

나. 주주총회 의사록 요약

1)
제
68기
주총 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제68기
주주총회
(15.03.20)
(금)
제1호 의안 : 제68기 재무제표(이익잉여금처분계산서
 (안) 포함) 및 연결 재무제표 승인의 건
- 현금배당 2%(보통주기준)
- 우선주는 보통주 현금배당률+1%
각 의안이
원안대로 통과

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
- 사업목적 추가
 : 회사가 보유하고 있는 지식, 정보, 기술 등 무형자산과 지적재산권의 
 관리, 라이선스, 판매 및 관련 용역사업
- 이사 임기 변경
 : 사외이사의 임기를 1년에서 3년으로 연장
 사외이사가 6년을 초과하여 재임시 임기를 1년으로 함

제3-1호 의안부터 제3-5호 의안까지 :
이사 선임의 건

- 중임 : 사외이사 (
신 마이클 영준
, 임성균, 장달중, 김태희)
- 신임 : 사외이사 (한준호)
※ 총 이사 9명 중 5명이 사외이사

제4-1호 의안부터 제4-3호 의안까지 :
감사위원회 위원 선임의 건
- 신 마이클 영준, 임성균, 김태희 감사위원 선임

제5호 의안 : 이사보수한도 승인의 건
- 전기(2014년) 이사보수한도 승인액 : 40억원
- 당기(2015년) 이사보수한도 승인액 : 40억원

2) 제69기 주총 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제69기
주주총회
(16.03.25)
(금)
제1호 의안 : 제69기 재무제표(이익잉여금처분계산서
 (안) 포함) 및 연결 재무제표 승인의 건
- 현금배당 6%(보통주기준)
- 우선주는 보통주 현금배당률+1%
각 의안이
원안대로 통과

제2-1호 의안부터 제2-3호 의안까지 :
이사 선임의 건

- 신임 : 사내이사 (김한기, 강영국)
- 신임 : 사외이사 (박
상
욱)

※ 총 이사 9명 중 5명이 사외이사

제3호 의안 :
감사위원회 위원 선임의 건
- 박상욱 감사위원 선임

제4호 의안 : 이사보수한도 승인의 건
- 전기(2015년) 이사보수한도 승인액 : 40억원
- 당기(2016년) 이사보수한도 승인액 : 50억원

3
) 제70기 주총 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제70기
주주총회
(17.03.24)
(금)
제1호 의안 : 제70기 재무제표(이익잉여금처분계산서
 (안) 포함) 및 연결 재무제표 승인의 건
- 현금배당 6%(보통주기준)
- 우선주는 보통주 현금배당률+1%
각 의안이
원안대로 통과

제2-1호 의안부터 제2-4호 의안까지 :
이사 선임의 건

- 중임 : 사내이사 (이해욱, 김재율)
- 신임 : 사외이사 (이
충
훈)

※ 총 이사 9명 중 5명이 사외이사

제3-1호 의안부터 제3-2호 의안까지 :
감사위원회 위원 선임의 건
- 이충훈 감사위원 선임

제4호 의안 : 이사보수한도 승인의 건
- 전기(2016년) 이사보수한도 승인액 : 50억원
- 당기(2017년) 이사보수한도 승인액 : 50억원

4
)
제
71기
주총 의사록 요약

주총일자
안 건
결 의 내 용
비 고

제71기
주주총회
(18.03.22)
(목)
제1호 의안 : 제71기 재무제표(이익잉여금처분계산서
 (안) 포함) 및 연결 재무제표 승인의 건
- 현금배당 20% (보통주기준)
- 우선주는 보통주 현금배당률 +1%
각 의안이
원안대로 통과

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
- 이사회 내 위원회 신설
 : 계열사 간 거래를 점검하고 감시할 수 있는 내부거래위원회 신설

제3-1호 의안부터 3-7호 의안까지 : 
이사 선임의 건

- 중임 : 사외이사 (장달중, 한준호)
- 신임 : 사내이사 (남용, 김상우, 박상신), 사외이사 (박찬희, 이한상)

※ 총 이사 9명 중 5명이 사외이사

제4-1호 의안부터 4-2호 의안까지 : 
감사위원회 위원 선임의 건
- 박찬희, 이한상 감사위원회 위원 선임

제5호 의안 : 이사보수한도 승인의 건
- 전기(2017년) 이사보수한도 승인액 : 50억원
- 당기(2018년) 이사보수한도 승인액 : 50억원

2. 우발채무 등

가. 중요한 소송사건

증권신고서 제출일

현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(원화단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
대림산업 외 12
손해배상 청구
200,000
1심
1심 진행 중

2012-12-21
ONGC Petro Additions Ltd.
대림산업
손해배상 청구 중재
162,900
중재
중재절차 진행 중

2015-10-14
한국가스공사
대림산업 외 18
한국가스공사 주배관 담합 관련 손해배상 청구

108,000

1심
1심 진행 중

2011-07-15
정희성 외 598명
대림산업 외 4
분양계약취소 및 분양대금 반환 등
77,840
3심
2심 일부패소(소가의 5%) 후 3심 진행 중

2015-12-08
성당주공1,2단지 재건축정비사업조합
대림산업 외 1
정산금 청구
40,100
3심
2심 전부승소 후 3심 진행 중

2016-08-01
대림산업
공정거래위원회
삼척LNG탱크 관련 과징금부과처분 등 취소소송
36,820

2심

1심 패소 후 2심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외2
GS 동해전력
추가공사대금 및 간접비 청구
33,000
중재
중재절차 진행 중

2010-08-13
서울특별시
대림산업 외 3
서울지하철 7호선 관련 손해배상 청구
27,228
3심
2심 전부승소 후 3심 진행 중

2016-06-28
대림산업
대한민국
제주해군기지 관련 공사대금 청구

21,314

중재
중재절차 진행 중

2011-04-26
신현주공 재건축정비사업조합
대림산업 외 1
공사계약에 의한 손해배상 청구

14,862

2심
1심 일부패소(약 38억) 후 판결금 가지급 및 2심 진행 중

2013-08-23
잠실파크리오 입주자대표회의
대림산업 외 4
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구

11,898

2심
1심 일부패소 후 2심 진행 중 (당사분 약 18억)

2015-11-13
대한민국
대림산업 외 4
포항영일만 외곽시설 2-1단계 담합 관련 손해배상 청구
11,513
3심

2심 전부승소 후 3심 진행 중

2014-11-28
대림산업 외 4
한국수자원공사
낙동강 23공구 관련 공사대금 청구

11,215

2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2016-01-11
대한민국
대림산업 외 3
화양적금 3공구 담합 관련 손해배상 청구

10,807

1심
1심 진행 중

2015-04-10
대한민국
대림산업 외 3
광주총인처리시설 담합 관련 손해배상 청구

9,816

2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중

2016-03-15
대림산업
한수건설
노무비 직접지급에 따른 양수금 청구
9,554
1심
1심 진행 중

2017-04-20
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공기연장으로 인한 간접비 청구
9,395
1심
1심 진행 중

2014-04-24
SHBC
대림산업
잔여기성금 청구
9,275
중재
중재절차 진행 중

2012-09-24
대림산업 외 13
한국철도시설공단
동해남부선 관련 공사대금 청구
7,664
3심
2심 일부승소 후 3심 진행 중

2014-02-24
대림산업 외 3
국립대학법인 서울대학교 외 1
추가공사대금 및 간접비 청구

7,595

2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2016-11-16
대림산업 외 2
한국수자원공사
안동댐 관련 공사대금 청구
7,380
1심
1심 진행 중

2016-08-01
대림산업
서울특별시
간접비 청구
7,341
1심
1심 진행 중

2015-12-04
한국철도시설공단
대림산업 외 4명
호남고속철3-2공구 공사입찰담합을 이유로 손해배상을 청구
5,857
1심
1심 진행 중

2017-11-30
대림산업
KR 모터스
계약해제에 따른 손해배상 청구
5,100
1심
1심 진행 중

2017-04-18
서울특별시농수산식품공사
대림산업 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-08-24
한국철도시설공단
대림산업
손해배상 청구
4,994
1심
1심 진행 중

2015-11-20
대림산업
공정거래위원회
서해선복선전철 제5공구 관련 과징금부과처분 취소소송
4,982
1심
1심 진행 중

2017-05-31
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공사대금 청구
4,231
1심
1심 진행 중

2015-01-23
광명이편한세상센트레빌아파트
입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,109
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외 1
대한민국
추가공사대금 및 간접비 청구
3,953
1심
1심 진행 중

2017-03-02
대림산업 외 1
한국자산신탁
공사대금 청구
3,609
1심
1심 진행 중

2015-07-15
대림산업 외 5
한국철도시설공단
추가공사대금 청구
3,551
1심
1심 진행 중

2017-11-21
e편한세상광교입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,021
1심
1심 진행 중

2014-08-11
대림/쌍용강변타운 입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,813
2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중
(당사분 약 6억)

2013-08-23
대림산업 외 11
대한민국 외 1
공기연장으로 인한 간접비 청구
2,585
3심
2심에서 약 25억 승소 후 3심 진행 중

2013-09-26
잠실엘스 입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,350
2심

1심 일부패소 후 2심 진행 중
(당사분 약 7억)

2014-11-28
대림산업 외 3
한국수자원공사
공사대금 청구
2,333
2심
1심에서 약 11억 승소 후 2심 진행 중

2016-02-01
대림산업
전문건설공제조합
상주-영천 5공구 관련 계약이행보증금 청구
2,323
1심
1심 진행 중

2015-05-22
제이테크
대림산업
공사대금 청구
2,319
1심
1심 진행 중

2017-04-14

호수마을 이편한세상 입주자대표회의

경기도시공사
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,100
1심
1심 진행 중

2012-12-07
삼호 외 6
한국수자원공사
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
13,900
3심
2심 일부승소 후 3심 진행 중

2015-12-29
삼호
대한민국 외 1
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
12,065
1심
1심 진행 중

2015-07-20
삼호 외 2
대한민국 외 1
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
6,879
2심
1심 일부승소 후 2심 진행 중

2014-06-13
삼호
대한민국
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
6,144
2심
1심 승소 후 2심 진행 중

2017-11-18
삼호
동일토건 외 1
중도금 대출 원금 및 이자 대위변제에 따른 구상금 청구
5,090
1심
1심 진행 중

2017-04-17
서울농수산식품공사
삼호 외 3
하자에 갈음하는 손해배상청구 및 하자보수보증금 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-09-12
입주자대표회의
삼호 외 2
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
4,339
1심
1심 진행 중

2015-12-08
삼호
대한민국
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
3,000
1심
1심 진행 중

2017-12-27
입주자대표회의
삼호 외 1
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
2,324
1심
1심 진행 중

2017-11-09
하이원추추파크
삼호
미시공, 하자, 공정지연 등에 따른 손해배상 청구
2,315
1심
1심 진행 중

2016-08-16
삼호
하이원추추파크
발주처의 귀책사유로 인한 공기연장에 따른 공사대금 등 청구
2,000
1심
1심 진행 중

2017-07-20
오라관광(주)
주식회사 파라다이스
소송이행 손해배상청구
9,537
1심
1심 진행 중

※ 청구금액
20
억원 미만
소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(원화단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2017-02-16
한국가스공사
대림산업 외 12
손해배상 청구
200,000
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외2
GS 동해전력
추가공사대금 및 간접비 청구
33,000
중재
중재절차 진행 중

2017-04-20
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공기연장으로 인한 간접비 청구
9,395
1심
1심 진행 중

2017-11-30
대림산업
KR 모터스
계약해제에 따른 손해배상 청구
5,100
1심
1심 진행 중

2017-04-18
서울특별시농수산식품공사
대림산업 외 3
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-08-24
한국철도시설공단
대림산업
손해배상 청구
4,994
1심
1심 진행 중

2017-05-31
대림산업 외 1
한국철도시설공단
공사대금 청구
4,231
1심
1심 진행 중

2017-12-27
대림산업 외 1
대한민국
추가공사대금 및 간접비 청구
3,953
1심
1심 진행 중

2017-03-02
대림산업 외 1
한국자산신탁
공사대금 청구
3,609
1심
1심 진행 중

2017-11-21
e편한세상광교입주자대표회의
대림산업 외 2
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
3,021
1심
1심 진행 중

2017-04-14

호수마을 이편한세상 입주자대표회의

경기도시공사
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
2,100
1심
1심 진행 중

2017-11-18
삼호
동일토건 외 1
중도금 대출 원금 및 이자 대위변제에 따른 구상금 청구
5,090
1심
1심 진행 중

2017-04-17
서울농수산식품공사
삼호 외 3
하자에 갈음하는 손해배상청구 및 하자보수보증금 청구
5,000
1심
1심 진행 중

2017-09-12
입주자대표회의
삼호 외 2
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
4,339
1심
1심 진행 중

2017-12-27
입주자대표회의
삼호 외 1
미시공, 오시공, 하자 등으로 인한 손해배상 청구
2,324
1심
1심 진행 중

2017-11-09
하이원추추파크
삼호
미시공, 하자, 공정지연 등에 따른 손해배상 청구
2,315
1심
1심 진행 중

2017-07-20
오라관광(주)
주식회사 파라다이스
소송이행 손해배상청구
9,537
1심
1심 진행 중

※

청구금액
20억원
미만 소송
은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다

.

3) 보고기간 종료일 이후 제기된 소송 내용

(원화단위 : 백만원)

소제기일
당사자
소송내용
소송가액
진행사항
향후 소송일정 및 대응방안

원고
피고

2018-03-09

한국서부발전 주식회사

대림산업

손해배상 청구

10,943

중재

중재절차 진행 중

2018-01-08
대림산업
삼환기업
회생채권확정을 위한 소송
8,018
1심
1심 진행 중

2018-01-17
금암마을 휴먼시아데시앙6단지 아파트 입주자대표회의
대림산업 외 5
하자보수에 갈음하는 손해배상 청구
4,336
1심
1심 진행 중 (당사분 약 9억)

2018-01-12

삼호

한국토지주택공사

발주처의 귀책사유로 인한 지연배상금 청구

2,000

1심

1심 진행 중

※

청구금액
20억원
미만 소송
은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다

.

4) 당기말 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 155건의 소송(소송가액:618,481백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 54건의 소송(소송가액: 273,836백만원)이 계류중에 있으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만,피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다. (연결감사보고서 주석 21 참조)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2017년 12월 31일)
(단위 : 백만원)

제 출 처
매 수
금 액
비 고

은 행
-
-
-

금융기관(은행제외)
-
-
-

법 인
43
34,292
백지어음 5매, 
백지수표 34매 포함

기타(개인)
-
-
-

다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

연결실체가 타인에게 제공한 채무보증 및 채무인수약정 현황은 다음과 같습니다.

1)
연결실체는 당기말 현재 동업자들이 "주택도시보증공사 및 건설공제조합" 등에서 발급받은 공사관련
보증에 대하여
8,931,224
백만원의 연대보증을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여
216,970
백만
원
(전체분: 1,092,748백만원)
의 지급보증 및
자금보충약정을 제공하고 있습니다.

2) 증권신고서 제출일 현재 연결실체가 건축사업과 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱
(이하 "PF")대출을 위하여 제공한 지급보증(대출한도의 채
권최고
액:

1,026,800
백만
원
)의 내용은 다음과 같습니다.

PF 유형
2018.03.26
당기말
전기말

건수
금액
건수
금액
건수
금액

ABCP
7건
386,000
6건
311,000
5건
361,000

기타 PF Loan
3건
450,000
4건
525,000
4건
375,000

합 계
10건
836,000
10건
836,000
9건
736,000

한편, 증권신고서 제출일 현재 상기 PF 대출을 위하여 연결실체가 제공한 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

채무자
채권자
승인금액
대출잔액
보증내역
대출기간

오산랜드마크프로젝트㈜
플랜업세마(유)
60,000
60,000
지급보증
2017.05~2018.05

오산랜드마크프로젝트㈜
한국스탠다드차타드은행
200,000
200,000
지급보증
2017.06~2018.06

오산랜드마크프로젝트㈜
홀리워터제일차㈜
40,000
40,000
지급보증
2017.07~2018.07

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
매크리하니쉬제일차(유)
80,000
80,000
지급보증
2017.08~2018.07

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
로열도노크제일차(유)
30,000
30,000
지급보증
2017.08~2018.08

㈜디케이피엠/㈜디케이도시개발
롯데캐피탈
50,000
50,000
지급보증
2017.09~2019.09

㈜디케이피엠
와이케이에스제이제일차㈜
57,000
57,000
지급보증
2017.09~2018.09

㈜메디치코리아
앤에스프로제일차㈜
44,000
44,000
지급보증
2017.10~2018.10

시티원㈜
와이케이제이피제삼차㈜
75,000
75,000
지급보증
2018.03~2018.09

케이엠베스트솔루션㈜
교보증권㈜
200,000
200,000
지급보증
2017.07~2020.03

3) 연결실체는 당기말 현재 재개발ㆍ재건축조합 사업비대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 총

29건
519,197백만원(전기말 총 27건 449,104백만원)의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액: 672,866백만원)하고 있습
니
다
. 또한,
수분양
자들의 중도금 대출 관련하여

1,328,731
백만원(전기말 610,000백만원)의 지급보증을 제공(대출한도의 채권최고액 :
1,696,649
백만원)하고 있습니다.

4) 연결실체는 당기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당 사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 90,816백만
원(전기말 64,064
백
만원)의 금융
보증부채를 설정하고 있습니다.

5) 연결실체는 당기말 현재 시행자의 사업비대출(총 38건, 시행자 대출잔액 2,659,975백만원)과 관련하여 금융기관에 책임준공(미이행시 손해배상)을 확약하였으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재개발,재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 확약을 제공하고 있습니다.

6)
특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 연결감사보고서 주석 "35. 특수관계자의 주요거래 (6)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다
.

라. 그 밖의 우발채무 등

1) 제공한 담보

당기말 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자
담보제공자산
장부금액
채권최고액
관련채무명
채무금액
비 고

한국산업은행 외
토지 외
1,157,505
1,213,339
차입금
648,991
시설자금 외

건설공제조합
출자증권
33,381
33,381
차입금
-
보증약정 및 융자약정

건설공제조합 외
수송동사옥

87,843

88,769
-
-
기타

디라이프유한회사
글래드호텔
81,598
124,800
차입금
96,000
운영자금

국민은행
양도성예금
50,000
55,000
차입금
-
운영자금

합 계
1,410,327
1,515,289

744,991

당기말 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인
등에 대
하여 한국산업은행 등에 매도가능금융자산 등의 주식 및 수익증권(장부금액:
435,059

백만
원
)을 담보로
제공하고 있으며 관련 채무금액은 없습니다.

당기말 현재 연결실체는 고려개발㈜의 경영정상화계획(워크아웃) 이행 약정 체결에 따라 연결실체가 보유하고 있는 고려개발㈜ 주식 18,968,550주(장부가액:

101,602
백만원)에 대한 주식처분위임장 등을 채권금융기관협의회에 제공하고 있습니다.

2) 제공받은 지급보증

보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 국내공사 관련 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

당기말
전기말

㈜태길종합건설 외

38,179

36,785

시공연대보증

고려개발㈜ 외

25,014

1,077

하자보증 외

건설공제조합

596,669

744,851

공사계약보증

건설공제조합

576,329

533,905

선수금보증

건설공제조합

3,726,497

2,448,156

하자보증 외

주택도시보증공사

2,916,549

2,502,078

분양보증

주택도시보증공사

1,772,882

980,640

하자이행보증 외

SGI서울보증

971,813

1,003,430

공사이행보증 외

우리은행

-

649

계약이행보증

신한은행

65

65

항공권판매지급보증

KEB하나은행

4,286

5,262

계약이행보증

합 계

10,628,283

8,256,898

보고기간 종료일 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 해외공사관련 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

제공자
통화
보증금액
원화환산
국가
보증내용

한국수출입은행

USD

559,015

598,929

사우디아라비아 외

계약이행보증 외

한국수출입은행

EUR

21,004

26,869

이란

계약이행보증

한국수출입은행

KWD

58,467

207,436

쿠웨이트

계약이행보증 외

한국수출입은행

VND

220,920,094

10,427

베트남

계약이행보증 외

한국수출입은행

DZD

752,694

7,015

알제리

계약이행보증 외

한국수출입은행

IDR

38,076,320

3,008

인도네시아

계약이행보증 외

한국수출입은행

KRW

5,958

5,958

인도네시아

계약이행보증 외

한국수출입은행

SAR

78,350

22,383

사우디아라비아

계약이행보증 외

한국무역보험공사

USD

157,760

169,024

사우디아라비아 외

계약이행보증

한국무역보험공사

JPY

575,662

5,464

베트남

계약이행보증

한국무역보험공사

VND

6,538,200

309

베트남

계약이행보증

한국무역보험공사

BND

134,855

107,559

브루나이

계약이행보증 외

KEB하나은행

LYD

3,042

2,396

리비아

계약이행보증 외

우리은행

USD

42,623

45,667

인도네시아 외

계약이행보증 외

우리은행

EUR

1,176

1,504

인도네시아

계약이행보증 외

우리은행

KRW

44,791

44,791

이란

유보금환급보증 외

우리은행

BND

10,000

7,976

브루나이

기타이행보증

우리은행

IDR

180,556,766

14,264

인도네시아

계약이행보증 외

우리은행

VND

37,805,341

1,784

베트남

선수금환급보증

크레디아그리콜

USD

2,500

2,679

베트남

입찰보증

소시에테제네랄

EUR

1,000

1,279

러시아

입찰보증

Arab은행 싱가폴

USD

151,329

162,134

사우디아라비아 외

계약이행보증 외

NBK

KWD

1,891

6,709

쿠웨이트

기타이행보증 외

Mashreq

AED

50

15

U.A.E.

기타이행보증

Zurich

SGD

15,038

12,040

싱가포르

계약이행보증

Riyad Bank

USD

136,832

146,602

사우디아라비아

유보금환급보증 외

Riyad Bank

SAR

43,028

12,292

사우디아라비아

계약이행보증 외

Maskan

IRR

57,213,149

1,716

이란

기타이행보증

3) 금융기관 약정사항

당기말 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분
금융기관
한 도
사용금액

당좌차월(주1)
우리은행 외
KRW
43,200
KRW
4,844

일반대출
국민은행 외
KRW
1,107,045
KRW
923,645

한국수출입은행 외
USD
142,000
USD
140,000

PF대출

우리은행 외
KRW
167,700
KRW
124,200

기타어음할인
우리은행 외
KRW
250,000
KRW
-

B2B어음할인
우리은행 외
KRW
430,140
KRW
60,422

환어음매입
KEB하나은행
KRW
937
KRW
937

시설대출
한국산업은행 외
KRW
98,249
KRW
87,312

외화상생협력대출
한국수출입은행
USD
24,000
USD
-

L/C(SIGHT, USANCE)
우리은행 외
USD
265,803
USD
58,698

외화보증
우리은행 외
USD
2,737,300
USD
1,422,787

NBK
KWD
1,891
KWD
1,891

원화보증
서울보증보험 외
KRW
917,833
KRW
917,833

(주1) 당좌차월은 우리은행 180억원, 신한은행 180억원, KEB하나은행 30억원, 수협 32억원, 제주은행 10억원으로 구성되 어 있으며, 우리은행 100억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 2,554억원 및 USD 153,631천(일괄여신 4,200억원)의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다.

4) 연결실체 내 거래현황

보고기간종료일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위 :
미화 천달러
)

구분
당기말
전기말

건수
금액
건수
금액

공사이행보증
4건
41,824
12건
163,362

지급보증
18건
191,044
28건
267,817

차입보증
1건
17,910
1건
40,000

합 계
23건
250,778
41건
471,179

한편,
당기말
현재 보증금액기준 자기자본의 10%이상의 연결실체 내 지급보증은 없으며,
주요
지급보증 현황은
다음과 같습니다.

(외화단위 : 천외화금액)

구분
보증회사
채무자
채권자
담보 및
지급보증액
보증기간
비고

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
40,798
2017.02.26~2018.03.31
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
36,561
2012.08.10~2018.06.30
사우디 DSA Elastomer Project 현장

공사이행보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
30,555
2016.05.09~2019.03.31
사우디 DSA SEP sSBR Project 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
25,476
2014.03.14~2018.09.30
사우디 DSA Maaden Ammonia 현장

차입보증
대림산업
DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.
KEXIM
USD
17,910
2017.08.19~2019.02.19
Loan

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
14,542
2011.09.09~2018.01.21
사우디 DSA RTIP MFC 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
11,479
2012.09.27~2018.04.19
사우디 DSA SADARA ISOCYANATES 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
9,998
2010.03.12~2018.04.22
사우디 DSA Kayan LDPE 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
7,808
2013.05.20~2019.01.04
사우디 DSA RabighⅡ CP-1/CP-2 현장

지급보증
대림산업
Daelim Saudi Arabia Co., Ltd
사업주
USD
7,194
2012.07.12~2018.11.28
사우디 DSA RabighⅡ CP-1/CP-2 현장

5

)
기타 약정사항

당기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

- 연결실체는 e편한세상 오산세마 주택사업 및 안양지식산업센터 개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션(옵션계약부담금액: 총 124억원)을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 호주 Millmerran Power Partners의 지분 및 후순위채권 인수를 위하여 설립한 밀머란에스피씨㈜의 재무출자자에게 제공한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 용인 한숲시티 아파트 개발사업과 관련하여 시행사인 동우개발㈜와 대출기관인 산업은행 등과 대출을 실행한 후 대출만기일인 2018년 9월 23일 이내에 책임준공 및 책임분양확약을 이행하기로 하는 계약을 체결하였습니다.

- 연결실체는 청진이삼프로젝트㈜의 주주인 디오네랜드마크(유), 디아스랜드마크㈜및 동부증권㈜와 청진이삼프로젝트㈜ 주식 매매 등에 따라 지급되는 각각의 금원을 상호 이전하고 투자종결일로부터 2년 9개월째 해당하는 날에 해당 주식의 공정가액과 청산가격의 차이를 정산하여 정산금액이 (+)인 경우에는 투자자가 연결실체에게, 정산금액이 (-)인 경우에는 연결실체가 투자자에게 지급하는 스왑 계약을 체결하였습니다. 

- 강남 글래드 비즈니스 호텔 개발사업과 관련하여 연결실체는 에이플러스디㈜, ㈜대림코퍼레이션(이하 "매수의무자")과 함께 디더블유에스글래드㈜(이하 "후순위대주")가 보유하는 후순위대출채권에 대하여 매수선택권을 보유하고 있으며, 동시에 후순위대주는 매수의무자들에게 매도선택권을 보유하고 있습니다. 또한, 연결실체는 상기 사업과 관련하여 에이플러스디㈜가 체결한 임대차계약에서 임차인인 에이플러스디㈜가 임대인인 디더블유에스지원㈜에게 계약에 따라 부담하는 일체의 금전지급채무에 대하여 ㈜대림코퍼레이션과 함께 연대보증을 하고 있습니다.

- 포승그린파워가 우리은행을 대리은행으로 하는 대주단과 체결한 프로젝트금융 약정에 따라 포승그린파워가 보유하는 우리은행에 개설된 모든 계좌와 연결실체가 보유한 포승그린파워의 주식에 질권이 설정되어 있습니다. 또한 프로젝트를 진행하여 체결된 조립보험약정에 따른 수익권 및 프로젝트의 주요계약인 공사도급계약, 투자계약, REC매매계약, 우드펠릿구매계약, 책임연료구매대행계약에 대한 양도담보가 설정되어 있습니다.

- 연결실체는 e편한세상 거제 고현항 주택사업과 관련하여 거제빅아일랜드에프브이㈜로부터 고현항 항만재개발사업으로 조성되는 용지를 1,950억원에 매입(1BL 930억원, 2BL 1,020억원)하는 약정을 체결하였습니다.

6) 부동산PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황
당기말 현재 연결실체의 부동산PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)
증권종류
PF 사업장 구분
발행일자
발행금액
미상환 잔액
신용보강 유형
조기상환 조항

플랜업세마(유)
ABCP
주택
2017-05-31
60,000
60,000
지급보증
-

홀리워터제일차(주)
ABCP
주택
2017-07-04
40,000
40,000
지급보증
-

매크리하니쉬제일차(유)
ABCP
주택
2017-08-18
80,000
80,000
지급보증
-

로열도노크제일차(유)
ABCP
주택
2017-08-18
30,000
30,000
지급보증
-

와이케이에스제이제일차(주)
ABCP
주택
2017-09-29
57,000
57,000
지급보증
-

앤에스프로제일차(주)
ABCP
주택
2017-10-18
44,000
44,000
지급보증
-

용인한숲시티제이차(주)
ABCP
주택
2015-09-23
12,200
12,200
책임분양
-

용인한숲시티제삼차(주)
ABCP
주택
2015-09-23
22,300
22,300
책임분양
-

벨라시티제일차(주)
ABCP
주택
2015-09-23
12,200
12,200
책임분양
-

와이앤한숲시티제일차(주)
ABCP
주택
2015-09-23
2,500
2,500
책임분양
-

하이레볼루션제육차(주)
ABCP
주택
2017-06-14
31,700
31,700
책임준공 미이행 시 손해배상
-

프로베스트에이스(주)
ABCP
주택
2015-09-17
17,182
17,182
책임준공 미이행 시 손해배상
-

기은센아이비제오차(주)
ABCP
주택
2016-02-29
7,000
7,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

하이오포제삼차(주)
ABS
주택
2017-06-09
9,000
9,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

에이블반곡제일차(주)
ABCP
주택
2017-06-26
10,000
7,924
책임준공 미이행 시 손해배상
-

엠신곡제일차(주)
ABCP
주택
2017-02-28
61,300
21,100
책임준공 미이행 시 손해배상
-

아이비디시티제일차(주)
ABCP
오피스텔
2016-10-31
4,000
4,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

레이크시티제일차(주)
ABCP
주택
2017-12-12
22,500
22,500
책임준공 미이행 시 손해배상
-

두정에스지(주)
ABCP
주택
2016-05-16
53,117
40,700
책임준공 미이행 시 손해배상
-

인베스트피에스제이차(주)
ABCP
오피스텔
2016-02-23
10,000
10,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

뉴리얼투남대문(주)
ABCP
상업시설
2017-04-28
40,000
21,120
책임준공 미이행 시 손해배상
-

하나에메랄드1호(주)
ABCP
상업시설
2015-07-29
10,000
10,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

아이비디와이제일차(주)
ABCP
상업시설
2015-07-29
24,000
18,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

제이에스하남(주)
ABCP
상업시설
2017-03-28
20,000
20,000
책임준공 미이행 시 손해배상
-

7) 장래매출채권 유동화 현황

당기말
현재 연결실체의 장래매출채권 유동화채무 비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 억원)

발행회사
(SPC)
기초자산
증권종류
발행일자
발행금액
미상환잔액

케이한숲제일차
장래매출채권
ABCP/ABL
2016.06.02
2,200
1,000

스마트캐스팅
장래매출채권
ABCP
2017.08.03
850
850

와이케이멜로디제일차
장래매출채권
ABL
2017.08.03
400
400

계

3,450
2,250

8) 장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 억원)

당기말
전기말
증감

금액(A)
(비중,%)
금액(B)
(비중,%)
(A-B)

유동화채무

2,250

-
2,200
-
50

총차입금
31,545
7.1%
28,277
7.8%
3,268

매출액
123,355
1.8%
98,538
2.2%
24,817

매출채권
18,457
12.2%
16,897
13.0%
1,560

3. 단
기
매
매
차
익 미환수 현황

당사는 최근 3사업연도 동안 단기매매차익 발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

4. 제재현황

가. 대림산업

㈜

- 4대강살리기사업1차 턴키공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2012. 08. 31.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(225억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법규 등의 준수를 위해 공정거래 자율준수프로그램을 운영
- 공정거래 체화를 위한 CP가이드 및 행동준칙을 공유하고 교육을 실시

2013. 10. 15.
조달청
대림산업(주)
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
2015. 8. 14 광복70주년 특별사면 및 특별감면조치로 해제

2014. 02. 06.
서울중앙지방법원
임원2명
징역1년 집행유예2년
건설산업기본법
종료

2015. 12. 24.
대법원
대림산업(주)
벌금(7천5백만원)
건설산업기본법
벌금 납부

- 광주총인처리시설 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2013. 02. 25.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(35억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

재처분(일부 감액) 
종료

- 공정거래 자율준수 프로그램을 지속적 으로 운영하며, 관련 교육 및 점검 실시

2013. 07. 05.
광주지방법원
임원

징역1년

추징금(1억3천5백만원)

형법 제133조 등
추징금 납부

2014. 10. 27.
대법원
대림산업(주)
벌금(6천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제70조
벌금 납부

- 여수공장 사고로 인한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2013. 09. 30.
광주지방법원
대림산업(주)
벌금(3천만원)
산업안전보건법 
제71조
벌금 납부
- 대표이사 주관으로 현장 안전점검 및 
HSE임원협의회 등을 시행
- 글로벌 수준의OEMS(Operational Excellence Management System) 시스템을 도입하여 운영

- 인천도시철도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 02. 25.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(68억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 부당공동행위 방지를 비롯한 공정거래 관련 법률의 준수를 위해 CP 교육, 점검 등을 시행

2014. 04. 24.
조달청
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
2015. 8. 14 광복70주년 특별사면 및 특별감면조치로 해제

2015. 06. 11.
인천지방법원
벌금(6천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
벌금 납부

- 대구도시철도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 4. 10.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(55억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 전사 자율준수 프로그램 운영 부서와 각 부서 담당자 간의 긴밀한 업무 공조 및 자율준수 이행사항 점검

검찰
기소
대법원 계류 중

- 경인운하 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황

재발방지를 위한 대책

2014. 4. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(150억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

종료 (대법원 승소)

-

검찰고발

2014. 4. 18. 검찰로부터
무협의 처분

- 이천시 부필, 소고 공공하수도 사업에 대한 입찰담합과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 06. 05.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(31억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 유사한 법률 위반사례가 발생하지 않도록 공정거래 관련 감사 및 모니터링 활동을 강화

발주처
입찰참가자격제한처분
국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조
종료

- 호남고속철도 노반시설 최저가 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 09. 26.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(394억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법률의 준수 위해 공정거래 자율준수프로그램을 운영
- 전 임직원의 공정거래 체화를 위한 CP가이드 및 행동준칙의 공유 및 교육 실시

2014. 11. 03.
서울중앙지방법원
임원
징역10월 집행유예2년
종료

대림산업(주)
벌금(1억5천만원)
벌금 납부

- 포항영일만 외곽시설2-1공구 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 10. 31.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(35억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 임직원 의식제고를 위해 매해 윤리서약 내용을 공지하고 제출하도록 하며, 교육/점검/모니터링등의 제도를 시행

- 가스공사 주배관
1차,
2차 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2014. 12. 31.
서울중앙지방법원
임원

징역1년

벌금(2천5백만원)

건설산업기본법
제98조
벌금 납부
- 위반사례가 반복하여 발생하지 않도록 공정거래 관련 감사 및 모니터링 활동을 운영

대림산업(주)
벌금(4천만원)

2015. 07. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(55억3천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부

- 호남고속철도3-2공구 건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 07. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(33억5천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 관련 임직원이 CP(공정거래 자율준수 프로그램) 가이드 및 행동준칙을 준수하도록 교육 실시

- 포항영일만 남방파제
1단계 1공구
건설공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 07. 23.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(10억8천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 공정거래 관련 법률의 위반 시정을 위한 임직원 교육 및 점검을 시행하고, 자율준수 프로그램을 지속적으로 운영하여 정도경영 및 투명경영을 도모

- 화양적금3공구 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 08. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(13억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조
과징금 납부
- 법 위반이 발생할 가능성이 많은 조직을 대상으로 관련 공정거래 법률내용(규제사항 및 사례)의 교육을 실시

- 서해선 복선전철5공구 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015. 10. 17.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과(50억원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

과징금 납부 후

취소소송 진행중

-

- LNG 저장탱크 건설공사 입찰과 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2016. 06. 20.
공정거래위원회
대림산업(주)
과징금 부과
(368억2천만원)
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제19조

과징금 납부

- 유사한 법 위반 사항이 발생하지 않도록 유관부서에 대한 공정거래 관련 교육 실시

2017. 08. 09.
검찰
대림산업(주)
기소
독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제70조

서울고등법원

소송 진행중

-

임원1명

직원1명

건설산업기본법
제95조

- S-OIL RUC 현장 공사와 관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017. 9. 14.
검찰
대림산업(주)
기소
산업안전보건법
제71조

울산지방법원

소송 진행중

-

직원1명

- 공정거래위원회는 하도급 거래 서면 미발급, 설계변경 미통지 등 행위에 대하여, 대림산업㈜에 시정명령 및 과징금 900만원을 부과하였다고 2018년 3월 13일 보도자료를 배포하였습니다. (2018년 3월 9일 소회의 의결)

- 2018년 3월 당사의 전현직 임직원 11명이 2011년부터 2014년까지 현장소장 등으로 재직하며 하청업체 대표로부터 금품을 수수한 혐의를 받고 있습니다. 이 사건은 개인적인 배임수재행위로 당사와 관계가 없어 당사가 제재를 받을 가능성은 희박하다고 판단되나, 아직 수사 중인 사안으로 당사는 진행상황을 모니터링 하는 중입니다.

나.

㈜

삼호

- 공공공사 부당 입찰경쟁제한 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015.08.14.
공정거래위원회
㈜삼호
시정명령
공공공사 부당 입찰경쟁제한
 (독점규제 및 공정거래에 관한 법률
제19조)
부정당제재 통보 전 특별사면
- 관련 부서 및 현장 CP 및 공정거래법 교육

2015.09.16.
공정거래위원회
㈜삼호

과징금 

(1억2천3백만원)

처분 과징금
지급완료

- 건설공사대장 지연통보에 대한 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2016.06.01.
인천시청

㈜

삼호

과태료 

(4십만원)

건설공사대장 지연통보
 (건설산업기본법 제99조 제3호)
처분 과태료 납부완료
- 담당부서를 대상으로 건설산업기본법 교육 실시

-
구미 현장 특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.01.12.
대구지방
고용노동청
구미지청

㈜

삼호

시정명령
현장 특별점검실시에 따른 산업안전
보건법 위반 (산업안전보건기준에 관한규칙 제43조 제1항, 제309조 제1항, 제302조 제1항, 산업안전보건법 제12조, 제41조 제3항)
시정명령 조치사항
제출 완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전 교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재 (사내 게시판)

2017.01.25.
대구지방
고용노동청
구미지청

㈜

삼호

과징금 

(6백3십2만원)

처분 과징금
지급완료

-
대구선(동대구-영천) 복선전철화현장 사고에 따른 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.02.28.
대구지방
법원

㈜

삼호

벌금

(7십만원)

현장 근로자 사고에 따른 산업안전
보건법 위반 (산업안전보건법 제71조,
제68조 제2호, 제29조 제3항, 
형사소송법 제344조 제1항)
처분 벌금 납부완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

-
중앙선(도담~영천) 복선전철화현장 사고에 따른 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.06.21.
대구지방
법원
안동지원

㈜

삼호

벌금

(5십만원)

현장 근로자 사고에 따른 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제71조, 제68조 제2호, 제29조 제3항, 형사소송법 제344조 제1항)
처분 벌금 납부완료
- SEQ팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

-

군포 송정 현장 특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.11.09
수원지방
법원
 안양지원

㈜

삼호

벌금
(5십만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제68조제2호, 제29조 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부예정
- SEQ팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원1인
벌금 
(5십만원)

-

괴안1-6구역 재건축현장
특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2018.01.05.
인천지방법원
 부천지원

㈜

삼호

벌금
(1백만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업
안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제67조 제1호, 제23조 제1항, 제2항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부완료
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원 1인
벌금
(1백만원)

-
순천대학교 외 1개교 현장
특별점검실시 후 산업안전보건법 위반 제재

일 자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2018.01.05.
인천지방
법원
 부천지원

㈜

삼호

벌금
(7십만원)

현장 특별점검실시에 따른 산업안전보건법 위반
(산업안전보건법 제71조, 제67조 제1호, 제23조 제1항 제2호, 제3항, 형법 제37조, 제38조, 형사소송법 제344조 제1항)

처분 벌금 납부예정
- 안전보건팀 협조를 통한 사례공유 및 현장 안전교육 실시
- 자체심사 진행 및 재해사고 예방대책 게재(사내 게시판)

직원 1인
벌금
(7십만원)

다.
대림씨엔에스
㈜

-
㈜대림코퍼레이션 상품용역거래
와
관련한 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2015.12.04.

공정거래위원회

대림씨엔에스㈜

과징금 부과
(3천만원)

공정거래에 관한 법률 제11조의2

과징금 납부

관련 부서
교차
점검 프로세스 구축

- 군산공장 산업안전보건법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.03.28

광주지방고용노동청군산지청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과 
 (2.2백만원)

"시정명령서" 중대재해 발생 사업장 감독 지적된 위반사항(산업안전보건법 제42조의2 3항,제41조 3항,제11조1항, 제29조의2 7항)

과태료 납부

- 주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

- 안전시설물 보완 및 개선실시

- 안전보건표지 개선실시

- MSDS관리

- 부여공장 위험물안전관리법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.08.28

충청남도청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과
 (1.6백만원)

위험물 저장소의 품명등의 변경신고를 하지 아니함
 (위험물안전관리법 제6조 2항)

처분 과태료 납부

- 위험물 저장소 품명 변경 완료
- 위험물 별 분류 체계 강화로 저장소

관리강화
- 취급자 및 관리자 교육 실시

- 군산공장 산업안전보건법 위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.10.19

전주지방법원군산지원

대림씨엔에스㈜

벌금 부과 
 (5백만원)

현장근로자 사고에 따른 산업안전보건법 위반(산업안전보건법 제71조, 제66조의2외, 형법 제268조 제30조,형사소송법 제334조 제1항외)

처분 벌금 납부

- 주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

- 안전시설물 보완 및 개선실시

- 안전보건표지 개선실시

- MSDS관리

직원 1인
벌금 부과
(3백만원)

- 중부공장(충주) 사고에 따른 산업안전보건법위반 제재

일자
조치기관
조치대상자
조치내용
사유 및 근거법령
조치에 대한 이행현황
재발방지를 위한 대책

2017.11.22

고용
노동부

충주지청

대림씨엔에스㈜

과태료 부과
 (57백만원)

중대재해 사고에 따른 임검실시

산업안전보건법 위반

(산업안전보건법 제12조 외 21개의 법 위반)

총 70건 지적사항

처분 과태료 납부

-안전팀 신설 및 자체 안전관리자 선임

-휴일 및 정비작업 등 비정상작업에 대한 위험성평가,안전교육,작업허가제 실시

-주기적 안전교육 실시 및 사고사례 전파로 안전의식 고취

-안전시설물 보완 및 개선실시

-안전보건표지 개선실시

-MSDS관리 개선실시

5. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

(1)
연결실체의 이사회는 2018년 1월 중 미국 석유화학 사업 개발을 위한 미국 현지법인을 설립하기 위하여 140,000백만원(당사지분비율 100%)을 출자하는 것을 승인하였습니다. 상기 금액은 금융 조달 완료 시까지의 출자 한도 금액으로 사업 개발 일정에 따라 순차적으로 출자되며, 추가 출자는 추후 최종 사업 추진 여부에 따라 결정될 예정입니다.

(2) 종속기업인 대림자동차공업㈜는 2018년 1월 1일에 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사인 대림오토바이㈜의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할되었습니다.

(3) 당기말 현재 종속기업으로 분류한 오라통상㈜의 2018년 2월 9일 청산결의로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.

(4) 연결대상 종속기업인 오라관광㈜는 2018년 3월 13일 이사회에서 매도가능금융자산으로 분류된 ㈜대림코퍼레이션 주식 전량을 매각하기로 결의하였습니다.

(5) 연결대상 종속기업인 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.는 2018년 3월 16일 공동기업인 터키 차나칼레 프로젝트 SPC(CANAKKALE HIGHWAY AND BRIDGE CONSTRUCTION INVESTMENT AND OPERATION)의 주주(지분율25%)로서 타 출자사(SK건설 외 2개사)와 함께 터키 재무부에 연대보증(금액: EUR 335Mil )을 제공하였고, 또한 당사는 연결대상 종속기업인 DAELIM INSAAT GELISTIRME A.S.에 동일금액의 모회사 보증을 제공하였습니다.

(6) 당사의 내부거래위원회는 2018년 3월 22일 종속기업인 Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.에 운영자금 USD 60Mil을 대여하기로 승인하였습니다.

6. 직접금융 자금의 사용

본 보고서 작성대상기간 중 주식 및 주식연계채권(CB, BW) 발행을 통해 자금을 조달한 내역이 없습니다
.

7. 보호예수 현황

(기준일 :
2017년 12월 31일
)
(단위 : 주)

주식의 종류
예수주식수
예수일
반환예정일
보호예수기간
보호예수사유
총발행주식수

-
-
-
-
-
-
-

- 보호예수중인 당사의 주식은 없습니다.

8. 녹색경영

가. 온실가스 배출량 및 에너지 사용량

- 사업장 단위별 온실가스 총 배출량, 에너지 총 사용량을 기재하였습니다.

해당 자료는 제3자 검증완료된
2016
년도 배출량

입니다.

사업장
단위별 온실가스
 총배출량
(단위 tCO2e)
단위별 에너지
 총사용량
(TJ)

수송동사옥

1,640

32

광화문D타워사옥

4,331

88

정선콘도사업소

3,473

65

대전지점

1,230

25

석유화학사업부

158

2

대
덕
연구소

2,086

42

여수공장

62,292

1,239

여수LHDPE공장

51,761

1,037

여수PB공장

17,729

271

여수C4공장

39,466

787

전주공장

29,645

606

합 계

213,811

4,194

※ 2017년도 정보는 보고서 제출일 현재 검증이 완료되지 않아 추후 반기보고서에 공시 예정입니다.

나
.
당사가 개발한 '슬러지 감량형 하수 처리 SBR 공정(e-Tris)'이 2012년 3월 12일
환경부로부터
녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며,
유효기간은
2019년 2월 22일

까지 입니다

.

다.
당사가 개발한 '열교방지기술이 적용된 고단열 고기밀 결로방지 도어시스템'이
국토해양부로부터
녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은

2018년 1월 30일까지 입니다.

라. 당사가 개발한 '비소성 무기결합재를 활용한 무시멘트 바닥용 모르타르 제조기술'이 국토해양부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 2월 20일까지 입니다.

마. 당사가 개발한 '초기강도와 내구성 개선을 위한 결합재 및 이를 활용한 친환경 저탄소 콘크리트 제조 기술'이 국토해양부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 3월 13일까지 입니다.

바. 당사가 개발한 '고성능 진공 복층유리 창호 기술'이 국토교통부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은

2018년 9월 11일
까지 입니다.

사. 당사가 개발한 '유닛형 건식 외장 단열 패널'은 국토교통부로부터 녹색기술, 녹색사업에 대한 적합성 인증을 받았으며, 유효기간은
2018년 4월 8일까지 입니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음 -

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음 -