한신공영 — 의결권대리행사권유참고서류 (20180305)
제출인: 한신공영

참고서류
3.2
한신공영(주)

참 고 서 류

금융위원회 귀중

제 출 일:

2018년 03월 05일

권 유 자:

성 명: 한신공영(주)
주 소: 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82 
전화번호: 02-3393-3114

Ⅰ. 권유자ㆍ대리인ㆍ피권유자에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

성명(회사명)
주식의 종류
주식 소유
수량
주식 소유
비율
회사와의 관계
비고

한신공영(주)
-
-
-
본인
우선주 358주

※ 당사가 발행한 우선주(3,572주)는 비상장주식이며 의결권이 없습니다.
※ 당사는 우선주 358주를 자기주식으로 보유하고 있습니다.

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

성명
(회사명)
권유자와의
관계
주식의 종류
주식 소유
수량
주식 소유 비율
회사와의
관계
비고

코암시앤시개발(주)
최대주주
보통주
4,253,640주
39.04%
최대주주
-

계
-
4,253,640주
39.04%
-
-

2. 대리인에 관한 사항

성명(회사명)
주식의 종류
소유주식수
회사와의 관계
비고

이정호
보통주
511주
직원
-

이경희
-
-
직원
-

3. 피권유자의 범위

주주명부 폐쇄기준일(2017년 12월 31일) 현재 보통주 보유 주주 전체

4. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

정기주주총회의 원활한 회의 진행 및 의결 정족수 확보

5. 기타 사항

가. 위임권유기간 : (시작일) - 2018년 03월 08일
 (종료일) - 2018년 03월 22일 오후 17:00 까지

나. 위임장용지의 교부방법 
 √ 피권유자에게 직접 교부하는 방법
 √ 우편 또는 모사전송에 의한 방법
 √ 전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)
 □ 주주총회 소집 통지와 함께 송부하는 방법(권유자가 발행인인 경우)
 √ 인터넷 홈페이지를 이용하는 방법

인터넷 홈페이지의 주소
한국예탁결제원 전자투표시스템 
-http://evote.ksd.or.kr

홈페이지의 관리기관
한국예탁결제원

주주총회 소집통지(공고)시 안내여부
주주총회소집통지 및 공고시에 "전자투표 및 전자위임장에 관한 사항"을 안내

다. 권유업무 위탁에 관한 사항
 - 해당사항 없음

라. 주주총회 일시 및 장소 : 
(일시) - 2018년 03월 23일 09시 00분 
(장소) - 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82 한신공영(주) 본사 강당

마. 업무상 연락처 및 담당자 : 
(성명) - 이경희 
(부서 및 직위) - 재경부 사원 
(연락처) - 02-3393-3153

II. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

1) 산업의 특성

건설업은 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활에 근간이 되는 주택 건설에서부터 도로, 교량, 항만을 비롯한 각종 산업기반 시설을 구축하여 경제성장의 견인차 역할을 하는 국가 기간산업이며, 광범위한 고정자본의 형성, 타 산업 대비 높은 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 경기 활성화 및 경제 성장률 증가에 중추적인 역할을 담당하고 있습니다. 이러한 건설업은 공공, 민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업의 비중이 크기 때문에 수주협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용하는 특징을 지니고 있습니다.

2) 산업의 성장성
 경제성장 속도 둔화와 주택보급률 상승 등으로 인해, 국내시장에서 과거와 같은 급격한 성장세 실현은 어려울 전망이나, 인구구조 변화에 따른 도시형 생활주택 및 실버산업의 성장, 대규모 복합개발 및 도심재생사업, 공공주택 확대공급, 스마트시티 개발 등은 건설업의 새로운 성장 모멘텀을 제공하고 있습니다. 또한, 4차 산업혁명에 발맞춰 단순 시공의 구조를 탈피하여 기획, 운영, 유지를 아우르는 포괄적 서비스의 제공과 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로의 이행은 건설업의 새로운 성장동력이 될 전망입니다.

3) 경기변동의 특성

건설업은 정부의 사회간접자본에 대한 투자규모와 타 산업군의 경제활동 수준 및 설비투자 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기에 민감하게 반응하는 업종입니다. 특히 경제적 파급효과가 막대해 정부 경기조절의 주요수단으로 활용되므로, 부동산 가격 및 관련 법규나 규제 등의 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받습니다. 경제성장에 따른 기업 및 가계의 소득증가, 정부의 금융 및 재정정책 등이 건설경기 변동에 직, 간접적인 영향을 주고 있으며, 계절적으로는 일조량이 많고 강수량이 적은 봄과 가을에 공사 진척도가 높습니다.

4) 경쟁요소
 부동산경기 침체지속, 높은 주택보급율, 소비자 욕구 증대 등에 따라, 민간건축 부문의 분양경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데, 브랜드 가치, 대외신인도, 금융조달 능력, 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다. 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라, 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사실적, 재무능력, 안전관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설업체의 우열이 성립될 전망입니다.

5) 자원조달상의 특성
 건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내수급 자원 비율이 높은 편이나 목재, 골재, 모래 등의 국내자원 고갈로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 주거형태가 다변화되지 못하며, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 건설업은 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 미흡하여 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

6) 관계법령 및 정부의 규제 등

건설업은 先 수주 後 생산이라는 특징을 가지고 있으며, 상품의 표준화가 불가능하고 발주자의 다양한 요청에 의해 이동하면서 생산되는 독특한 생산구조를 가지고 있어 정부의 규제도 복잡, 다양합니다. 특히 유한한 자원을 통해 국민생활의 기본이 되는 주택과 공공의 재화를 생산대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제와 법령이 많은 편입니다.

정부는 최근 민간시장 분양 열풍으로 인해 가계부채가 급격히 증가하고 일부 재건축 및 재개발 지역 중심으로 투기 조짐이 과열되자 전매제한 기간 및 중도금대출보증 요건을 강화하고 집단대출을 규제하여 민간주택시장의 안정화를 유도하고 있습니다. 반면 공공주택분야와 관련하여 ‘주거복지 로드맵’을 통해, 청년주택, 신혼희망타운등 공적 임대주택과 공공분양 공급을 확대하고 다주택자의 임대주택 등록을 장려하는 등 서민ㆍ중산층 주거지원 사업을 적극 추진하고 있습니다.

7)조직도

조직도

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변동표〔또는 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)〕

1) 연결 재무제표

※ 재무제표는 외부감사인의 감사결과 및 정기주주총회결과에 따라 변경될 수 있습니다.

연 결 재 무 상 태 표

제 51 기 기말 2017년 12월 31일 현재

제 50 기

기말 2016년 12월 31일 현재

한신공영 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기말
제 50(전)기말

자산

Ⅰ. 유동자산

1,294,543,093,922
951,708,052,042

1. 현금및현금성자산
4,5,6,7
253,431,651,431
198,132,740,602

2. 단기금융상품
4,5,6,33
39,145,815,944
34,138,597,304

3. 매도가능금융자산
4,5,6,11,33
135,654,935
56,700,000

4. 미수수익
4,5,6
7,431,846,323
16,014,732,434

5. 매출채권및기타채권
4,5,6,8
378,742,382,127
318,971,559,128

6. 미청구공사
9
100,869,075,052
96,558,352,522

7. 보증금
4,5,6
1,802,576,832
2,020,431,585

8. 기타유동자산
13
98,177,131,725
149,750,463,218

9. 재고자산
10,33
412,011,375,553
132,758,891,249

10. 매각예정비유동자산

2,795,584,000
3,305,584,000

Ⅱ. 비유동자산

599,411,293,134
601,687,748,325

1. 장기금융상품
4,5,6
4,734,600,191
4,476,090,074

2. 매도가능금융자산
4,5,6,11,33
77,792,671,982
73,453,284,067

3. 장기대여금
4,5,6,8
42,983,223,526
45,975,286,535

4. 장기보증금
4,5,6,9
15,139,811,075
14,792,805,981

5. 관계기업투자주식
12
-
33,334

6. 공동기업투자주식
12
-
142,110,000

7. 투자부동산
16,33
306,300,675,903
322,079,970,490

8. 유형자산
14,33
82,390,354,072
86,056,398,333

9. 무형자산
15
3,520,564,937
2,334,670,063

10. 이연법인세자산
22
66,393,047,775
52,377,099,448

11. 기타비유동자산

156,343,673
-

자산총계

1,893,954,387,056
1,553,395,800,367

부채

Ⅰ. 유동부채

1,020,637,798,398
1,113,641,283,280

1. 매입채무및기타채무
4,5,6,17
660,962,073,598
737,086,043,910

2. 초과청구공사
9
164,310,948,646
147,612,520,948

3. 차입금
4,5,6,19
134,107,302,122
167,116,784,727

4. 임대보증금
4,5,6
6,086,534,100
4,550,801,074

5. 소송손실충당부채
20
9,862,337,507
15,885,454,209

6. 당기법인세부채

27,960,444,761
19,993,333,243

7. 금융보증부채
5,6
1,630,330,400
1,711,062,058

8. 기타유동부채
18
15,717,827,264
19,685,283,111

Ⅱ. 비유동부채

516,338,287,740
171,640,203,777

1. 장기매입채무및기타채무
4,5,6,17
49,636,933,650
-

2. 하자보수충당부채
20
51,002,025,476
43,987,592,172

3. 순확정급여부채
21
66,885,676,607
57,790,919,759

4. 장기종업원급여부채

861,372,987
850,525,040

5. 장기차입금
4,5,6,19
340,728,612,855
59,127,657,615

6. 장기임대보증금
4,5,6
7,223,666,165
9,883,509,191

부채총계

1,536,976,086,138
1,285,281,487,057

자본

Ⅰ. 지배기업의소유주지분

351,739,042,731
262,856,464,269

1. 자본금
23
54,497,525,000
50,850,135,000

2. 자본잉여금
24
19,598,145,666
11,445,241,483

3. 자본조정
24
(181,269,498)
(309,016,403)

4. 기타포괄손익누계액
24
44,269,484,819
44,356,622,111

5. 이익잉여금
25
233,555,156,744
156,513,482,078

Ⅱ. 비지배지분

5,239,258,187
5,257,849,041

자본총계

356,978,300,918
268,114,313,310

부채와자본총계

1,893,954,387,056
1,553,395,800,367

연 결 손 익 계 산 서

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기
제 50(전)기

Ⅰ. 매출액
26
1,950,408,013,364
1,772,255,006,244

Ⅱ. 매출원가
26,28
1,734,208,320,562
1,641,020,443,280

Ⅲ. 매출총이익

216,199,692,802
131,234,562,964

판매비와관리비
27,28
80,221,262,943
61,545,119,058

Ⅳ. 영업이익

135,978,429,859
69,689,443,906

기타수익
6,29
10,418,661,198
35,074,104,805

기타비용
6,28,29
13,352,369,176
10,213,473,965

금융수익
6,30
20,932,005,836
30,719,171,500

금융원가
6,30
50,482,580,290
79,433,811,525

지분법이익(손실)
12
(142,110,000)
(1,078,598,644)

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익

103,352,037,427
44,756,836,077

법인세비용
22
25,837,911,098
18,087,148,305

Ⅵ. 당기순이익

77,514,126,329
26,669,687,772

당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주지분

77,012,567,716
26,515,269,715

비지배지분

501,558,613
154,418,057

Ⅶ.지배기업의 소유주지분에 대한 주당손익
31

기본주당이익

7,342
2,652

희석주당이익

6,755
2,607

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기
제 50(전)기

Ⅰ. 당기순이익

77,514,126,329
26,669,687,772

Ⅱ. 기타포괄손익

2,585,855,019
3,957,462,860

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소
21
(185,124,614)
(6,825,655,764)

유형자산의 재평가이익
14
1,180,710,152
9,589,899,276

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익:

해외사업장환산외환차이
6,24
137,574,190
(154,443,591)

매도가능금융자산평가손익
5,6,11
1,452,695,291
1,347,662,939

Ⅲ. 총포괄이익

80,099,981,348
30,627,150,632

총포괄이익의 귀속

지배기업의 소유주지분

79,598,422,735
30,472,732,575

비지배지분

501,558,613
154,418,057

연 결 자 본 변 동 표

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
자본금
연 결
자본잉여금
연 결
자본조정
연결기타포괄
손익누계액
연 결
이익잉여금
지배기업의
소유주지분
비지배지분
총계

2016년 01월 01일(당기초)
49,559,815,000
8,734,383,972
(309,016,403)
33,583,702,079
136,813,669,535
228,382,554,183
5,103,428,884
233,485,983,067

당기순이익
-
-
-
-
26,515,269,715
26,515,269,715
154,418,057
26,669,687,772

기타포괄손익 ;

매도가능금융자산평가이익
-
-
-
1,347,662,939
-
1,347,662,939
-
1,347,662,939

해외사업장환산외환차이
-
-
-
(154,443,591)
-
(154,443,591)
-
(154,443,591)

확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
(6,825,655,764)
(6,825,655,764)
-
(6,825,655,764)

유형자산 재평가이익
-
-
-
9,579,700,684
10,198,592
9,589,899,276
-
9,589,899,276

총포괄이익
-
-
-
10,772,920,032
19,699,812,543
30,472,732,575
154,418,057
30,627,150,632

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 :

전환사채의 전환
1,290,320,000
2,710,857,511

4,001,177,511
-
4,001,177,511

연결범위의 변동
-
-
-
-
-
-
2,100
2,100

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계

1,290,320,000
2,710,857,511
-
-
-
4,001,177,511
2,100
4,001,179,611

2016년 12월 31일(당기말)
50,850,135,000
11,445,241,483
(309,016,403)
44,356,622,111
156,513,482,078
262,856,464,269
5,257,849,041
268,114,313,310

2017년 01월 01일(당기초)
50,850,135,000
11,445,241,483
(309,016,403)
44,356,622,111
156,513,482,078
262,856,464,269
5,257,849,041
268,114,313,310

당기순이익
-
-
-
-
77,012,567,716
77,012,567,716
501,558,613
77,514,126,329

기타포괄손익 ;

매도가능금융자산평가이익
-
-
-
1,452,695,291
-
1,452,695,291
-
1,452,695,291

해외사업장환산외환차이
-
-
-
137,574,190
-
137,574,190
-
137,574,190

확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
(185,124,614)
(185,124,614)
-
(185,124,614)

유형자산 재평가이익
-
-
-
(1,677,406,773)
2,858,116,925
1,180,710,152
-
1,180,710,152

총포괄이익
-
-
-
(87,137,292)
79,685,560,027
79,598,422,735
501,558,613
80,099,981,348

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 :

전환사채의 전환
3,647,390,000
8,152,904,183

11,800,294,183
-
11,800,294,183

연결범위의 변동
-
-
-
127,746,905
-
(101,307,411)
26,439,494
(520,149,467)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계

3,647,390,000
8,152,904,183
-
127,746,905

11,698,986,772
26,439,494
11,280,144,716

2017년 12월 31일(당기말)
54,497,525,000
19,598,145,666
(181,269,498)
44,269,484,819
233,555,156,744
351,739,042,731
5,239,258,187
356,978,300,918

연 결 현 금 흐 름 표

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사와 그 종속기업
(단위: 원)

과목
제 51(당)기
제 50(전)기

I. 영업활동현금흐름

(205,646,470,484)

73,702,147,824

1.영업활동에서 창출된 현금흐름
(187,475,748,631)

67,444,628,782

1. 당기순이익(손실)
77,514,126,329

26,669,687,772

2. 조정
92,763,033,552

87,779,062,322

현금유출 없는 비용등의 가산
118,442,764,337

149,546,971,048

법인세비용(수익)
25,837,911,098

18,087,148,305

퇴직급여
15,133,067,489

7,009,680,420

장기종업원급여
117,084,653

420,613,055

감가상각비
741,227,901

603,908,335

무형자산상각비
62,865,126

97,025,018

금융자산손상차손
27,617,445,581

57,796,969,384

대손상각비
(200,789,260)

3,582,681,286

재고자산평가손실
38,000,000

-

투자부동산처분손실
8,000,000

907,000,000

투자부동산손상차손
9,088,214,587

-

투자부동산평가손실
182,000

2,534,652

소송손실충당부채전입액
3,266,758,887

8,023,000,343

하자보수충당부채전입액
11,552,077,585

9,306,254,038

공사손실충당부채전입액
1,268,978,795

20,255,332,771

보증계약비용
741,691,284

1,393,698,231

수수료비용
478,796,284

-

외화환산손실
3,044,849,903

812,492,917

매도가능금융자산처분손실
1,363,520

98,322,170

이자비용
19,502,928,904

20,071,711,479

지분법손실
142,110,000

1,078,598,644

현금유입 없는 수익등의 차감
(25,679,730,785)

(61,767,908,726)

투자부동산처분이익
(2,664,263,879)

(140,512,182)

투자부동산평가이익
(138,000,000)

(30,083,741,598)

유형자산처분이익
(1,094,135,055)

(61,437,737)

매도가능금융자산처분이익
(50,769,844)

(733,881)

금융자산손상차손환입
(135,654,935)

보증계약수익
(1,355,449,842)

(1,420,108,151)

외화환산이익
(782,752,980)

(1,655,282,357)

사채상환이익
(19,061,121)

-

배당금수익
(830,888,700)

(528,209,050)

이자수익
(18,608,754,429)

(27,877,883,770)

3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동
(357,752,908,512)

(47,004,121,312)

매출채권의 감소(증가)
(88,749,358,796)

39,170,116,390

기타채권의 감소(증가)
1,090,483,765

(5,671,875,088)

미청구공사의 감소(증가)
(8,942,170,295)

(38,624,768,192)

기타유동자산의 감소(증가)
54,341,707,950

(41,807,724,692)

재고자산의 감소(증가)
(279,694,488,148)

103,317,027,071

매각예정처분자산집단의 감소(증가)
510,000,000

-

기타비유동자산의 감소(증가)
(226,859,077)

99,500,298

매입채무의 증가(감소)
(41,646,023,662)

41,146,872,214

기타채무의 증가(감소)
12,548,514,269

(164,083,228,119)

초과청구공사의 증가(감소)
16,698,427,698

36,622,936,146

소송충당부채의 증가(감소)
(9,289,875,589)

(2,111,119,128)

기타유동부채의 증가(감소)
(3,605,743,199)

(6,016,031,124)

퇴직금의 지급
(6,143,642,441)

(2,672,997,130)

장기종업원급여의 지급
(106,236,706)

(84,746,909)

퇴직연금운용자산의 증가(감소)
-

(2,042,854,092)

하자보수충당부채의 증가(감소)
(4,537,644,281)

(4,245,228,957)

4. 이자수취
13,219,061,249

10,999,054,928

5. 법인세 납부
(32,220,671,802)

(5,269,744,936)

6. 배당금수취
830,888,700

528,209,050

Ⅱ. 투자활동현금흐름

27,168,306,363

(42,707,433,078)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액
735,009,591,678

543,621,258,536

단기금융상품의 감소
631,078,092,038

420,271,590,399

단기대여금의 감소
68,137,068,677

107,588,102,674

장기금융상품의 감소
355,757,601

4,171,829,317

장기대여금의 감소
6,261,614,510

120,000,000

매도가능금융자산의 처분
316,379,814

4,957,721,840

장기보증금의 감소
12,148,245,303

5,621,469,494

투자부동산의 처분
11,081,343,879

825,223,818

유형자산의 처분
6,124,939,929

65,320,994

연결범위의 변동
(493,850,073)

-

2. 투자활동으로 인한 현금유출액
(707,841,285,315)

(586,328,691,614)

단기금융상품의 증가
636,085,310,678

437,082,339,382

단기대여금의 증가
46,612,550,541

132,297,027,300

장기금융상품의 증가
614,267,718

809,695,778

장기대여금의 증가
4,384,502,891

-

매도가능금융자산의 취득
4,934,860,108

5,077,089,593

장기보증금의 증가
12,929,648,576

9,574,149,571

종속기업투자주식의 취득
(100)

629,997,900

유형자산의 취득
1,031,384,903

858,392,090

무형자산의 취득
1,248,760,000

-

Ⅲ. 재무활동현금흐름

235,807,996,544

16,264,024,432

1. 재무활동으로 인한 현금유입액
549,624,085,113

295,452,874,258

단기차입금의 차입
142,723,984,677

162,363,458,154

장기차입금의 차입
322,893,341,140

29,854,618,631

사채의 발행
64,305,795,000

101,479,933,333

임대보증금의 증가
19,700,824,296

1,754,864,140

연결범위의 변동
140,000

-

2. 재무활동으로 인한 현금유출액
(313,816,088,569)

(279,188,849,826)

단기차입금의 상환
219,027,971,834

167,637,777,321

장기차입금의 상환
-

12,854,618,631

사채의 상환
51,533,333,333

75,260,000,000

전환사채의 상환
521,100,000

11,786,909

임대보증금의 감소
20,824,934,296

807,000,000

배당금지급
2,542,577,950

-

이자의 지급
19,333,764,385

22,617,666,965

주식발행비용
32,406,771

IV. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

57,329,832,423

47,258,739,178

V. 기초의 현금및현금성자산

198,132,740,602

150,122,688,877

VI. 환율변동차이

(2,030,921,594)

751,312,547

VIII. 기말의 현금및현금성자산

253,431,651,431

198,132,740,602

2) 연결 재무제표에 대한 주요 주석사항

1. 일반사항

(1) 지배기업의 개요

한신공영 주식회사(이하 '지배기업')는 1967년 2월 24일에 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 설립되었으며, 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위
하게 되었으며,
당기말
현재 자본금은
50,850백
만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로
서 코암시앤시개발주식회사의 지분
율은
39.04%
입니
다.

(2) 종속기업 현황

구분
지분율(%)
소재지
결산월
주요업종

당기말
전기말

(주)장수건강
100.00
100.00
한국
12월
식품제조가공업

기흥용인도로법인
54.00
54.00
한국
12월
도로 및 관련시설운영

(주)코비서비스
51.00
51.00
한국
12월
해외투자개발

한신휴비스(주)
100.00
100.00
한국
12월
부동산개발 및 휴게소운영

한신비엠(주)
100.00
100.00
한국
12월
부동산 및 건물관리업

Myanmar Hanshin Co., Ltd.
100.00
100.00
미얀마
12월
건설업

상우건영(주)(*2)
-
-
한국
12월
건설업

(주)한백산업개발(*2)
-
-
한국
12월
건설업

에이치디신부제삼차(유)(*1)(*4)
-
-
한국
12월
금융업

에이치에스뉴시티(유)(*1)(*4)
-
-
한국
12월
금융업

뉴스타일광제일차(*1)(*4)
-
-
한국
12월
금융업

뉴스타일광제이차(*1)(*4)
-
-
한국
12월
금융업

에이치에스유니온(*1)(*3)(*4)
-
-
한국
12월
금융업

드림파크개발(주)
100.00
-
한국
12월
건설업

(*1) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.
(*2) 지배기업이 약정에 의해 발행주식 과반의 의결권의 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.
(*3) 당기 중 신규설립 또는 취득으로 연결범위에 포함하였습니다.

(*4)
당기 중 특정사업의 종료로 인하여 지배력을 상실한 것으로 판단하여 연결범위에서 제외하였습니다.

(3) 연결범위의 변동
당기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업

구분
지분율(%)
소재지
결산월
주요 업종

당기말
전기말

뉴스타일광제일차
-
-
한국
12월
금융업

뉴스타일광제이차
-
-
한국
12월
금융업

에이치디신부제삼차(유)
-
-
한국
12월
금융업

에이치에스뉴시티(유)
-
-
한국
12월
금융업

에이치에스유니온(*1)
-
-
한국
12월
금융업

(4) 종속기업의 요약 재무정보

① 당기

(단위: 백만원)

구분
자산
부채
자본
매출액
당기순이익(손실)

㈜장수건강
57
1,407
(1,350)
-
(68)

기흥용인도로법인
9,187
-
9,187
-
1

한신비엠㈜
1,607
1,785
(178)
1,749
(15)

Myanmar Hanshin Co., Ltd.
31
-
31
-
-

상우건영㈜
59,970
107,835
(47,865)
1,491
(2,671)

㈜한백산업개발
3,540
15,436
(11,896)
1,575
1,130

드림파크개발㈜
143,004
147,352
(4,348)
22,137
(4,530)

② 전기

(단위: 백만원)

구분
자산
부채
자본
매출액
당기순이익(손실)

(주)장수건강
69
1,351
(1,282)
-
(85)

기흥용인도로법인
9,187
-
9,187
-
2

(주)코비서비스
18
-
18
-
(3)

한신휴비스(주)
6
-
6
-
-

한신비엠(주)
1,464
1,627
(163)
1,686
(15)

Myanmar Hanshin Co., Ltd.
35
-
35
-
-

에이치에스김천제일차(유)
-
-
-
-
(42)

와이에스케이경산제일차(유)
-
-
-
-
(6)

상우건영(주)
60,493
105,687
(45,194)
1,481
(295)

(주)한백산업개발
3,597
16,623
(13,026)
985
(644)

에이치에스뮤추얼(유)
-
-
-
-
82

에이치디신부제삼차(유)
11
11
-
-
121

에이치에스뉴시티(유)
20,272
20,272
-
-
-

뉴스타일광제일차(주)
11,350
11,351
(1)
-
(1)

뉴스타일광제이차(주)
16,206
16,205
1
-
1

드림파크개발(주)
30,118
29,936
182
15
(138)

2. 재무제표 작성기준
한신공영 주식회사와 그 종속기업(이하 "연결실체")은 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

연결실체의 연결재무제표는 2018년 2월 2일자 이사회에서 승인되었으며, 2018년 3월 23일자주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(1) 측정기준
연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
- 공정가치모형을 적용하는 투자부동산
- 재평가모형을 적용하는 유형자산 (토지, 건물)
- 공정가치로 측정되는 매도가능금융상품
- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다.

중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 의하여 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 다음 회계연도에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을 중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다. 

① 건설계약 수익
연결실체는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는계약금액 및 예정원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결실체는 발주처 및 하도급사등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

건설계약의 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나, 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함하고 있습니다. 또한, 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 연결실체가 부담할 지연배상금을 추정합니다. 보고기간종료일 현재 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연되어 유의적인 지연배상금을 부담할 것으로 예상되는 건설계약은 없습니다.

② 법인세 

연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

연결실체는 '기업소득 환류세제'에 따라 2015년부터 3년간 당기 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가, 배당 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 동 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 환류세제에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 3 년간부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가, 배당 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다
.

③ 금융상품의
평가
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판
단을 하고 있습
니다
.

또한, 매출채권및기타채권 등의 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에 근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

④ 순확정급여부채 
순확정급여부채의 현재가
치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다
.

⑤ 충당부채
연결실체는 보고기간종료일 현재 하자보수, 소송사건 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

⑥ 공정가치 측정
연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치 측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
ㆍ수준 2: 수준 1 의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 5,14,16에 포함되어 있습니다.

3. 유의적인 회계정책

(1) 회계정책과 공시의 변경
아래에서 설명하고 있는 2017년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 연결실체는 당기 및 비교 표시된 전기 연결재무제표에 동일한 회계정책과 공시을 적용하고 있습니다.

①
기준서 제1001호 '재무제표 표시'

재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확히 하였으며, 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할수 있도록 하였습니다. 또한, 지분법을 적용하는 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목과 후속적으로 재분류되지 않는 항목으로 분리하여 표시함을 명확히 하였습니다. 

②
기준서 제1016호 '유형자산' 및 기준서 제1038호 '무형자산': 수익에 기초한 감가상각방법

수익은 자산을 사용하여 소비되는 경제적효익의 형태를 반영하기보다는 자산이 포함된 사업을 운영하여 창출되는 경제적효익의 형태를 반영하므로 수익에 기초한 상각방법은 유형자산의 감가상각에 사용될 수 없고 매우 제한된 상황에서만 무형자산의 상각에 사용될 수 있다는 점을 명확히 하였습니다.

③ 기준서 제1111호 '공동약정'

공동약정 중 사업에 해당하는 공동영업에 대한 지분을 취득 하는 경우, 사업결합 회계에 대한 모든 원칙을 적용한다는 점을 명확히 하였습니다. 

④
기준서 제1110호 '연결재무제표', 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대 한 투자', 기준서 제1112호 '타기업에 대한 지분공시' : 투자기업의 연결예외
- 기준서 제1110호 '연결재무제표'는 상위 지배기업이 투자기업인 경우도 연결재무제표 작성이 면제 가능한 것으로 개정하였으며, 투자기업은 자신을 위해 '투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업'이 투자기업에 해당하는 경우에는 해당 기업을 공정가치로 측정해야 함을 명확히 하였습니다.
- 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'
투자기업이 아닌 투자자가 투자기업인 관계기업지분을 보유한 경우, 해당 관계기업에 지분법을 적용 시 회계정책을 일치시키지 않을 수 있는 면제를 추가하였습니다. 
- 기준서 제1112호 '타기업에 대한 지분의 공시'는 연결재무제표를 작성하지 않는 투자기업도 해당 기준서에서 요구하는 투자기업과 관련된 사항들을 공시해야 함을 명확히 하였습니다.

⑤ 한국채택국제회계기준 연차개선 2012-2014

- 기업회계기준서 제1105호 매각예정비유동자산과 중단영업: 매각 예정 및 소유주에 대한 분배 예정 분류 간 상호 대체 시 기존 회계처리를 그대로 유지함을 명확히 하였습니다.

- 기업회계기준서 제1107호 금융상품: 공시: 금융자산 양도 시 금융자산을 관리하는용역계약이 포함된 경우 지속적 관여 여부의 판단 기준을 명확히 하였으며, 2012 년의 개정사항인 '공시 -금융자산과 금융부채의 상계'에 의한 추가적인 공시가 기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 요구되지 않는다면 모든 중간기간에 대해 요구되는것은 아니라는 것을 명확히 하였습니다.

- 기업회계기준서 제1019호 종업원급여: 퇴직급여채무 측정에 사용되는 할인율 결정시 부채가 발생하는 국가가 아닌, 부채가 표시되는 통화가 중요한 고려요소임을 명확히 하였습니다.

- 기업회계기준서 제1034호 중간재무보고: '중간재무보고서의 다른 곳에 공시된 정보'의 의미하는 바가 무엇인지를 명확히 하였으며, 중간재무제표와 관련정보간의 상호참조에 대한 요구사항을 추가로 개정하였습니다. 

연결실체는 상기 개정 내용의 적용에 따른 재무적 효과가 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니하다고 판단하였습니다.

(2) 미적용 제ㆍ개정 기준서
제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.

① 기업회계기준서 제1109호 금융상품
2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류ㆍ측 정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.
 
기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 연결재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 연결실체가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.
 
연결실체는 기업회계기준서 제1109호의 도입에 따른 재무영향과 관련한 예비적 분석를 실시하고, 2017년 구체적 분석을 진행중에 있습니다. 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 아래와 같습니다.

- 금융상품에 대한 범주별 분류 및 장부금액의 변동가능성(주석6)

- 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동가능성(주석8)

② 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수 익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약' , 기업회계기준해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정' 및 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익 및 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.
 
연결실체는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석중에 있습니다. 동 기준서의 주요 사항별로 연결실체의 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 아래와 같습니다.

- 매출 인식 시점의 변동가능성

- 매출 인식 금액의 변동가능성

(3) 연결

연결실체는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

① 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.

연결실체의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결실체는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. 

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

연결실체 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결실체에서 채택한 회계정책을 일관성있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.

② 지배력의 변동이 없는 종속기업에 대한 소유지분의 변동
지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 자본거래, 즉 소유주로서의 자격을 행사하는 소유주와의 거래로 회계처리하고 있습니다. 지불한 대가의 공정가치와 종속기업의 순자산의 장부금액 중 취득한 지분 해당액과의 차이는 자본에 계상됩니다. 비지배지분의 처분에서 발생하는 손익 또한 자본에 반영됩니다.

③ 종속기업의 처분
연결실체가 지배력을 상실하는 경우 해당기업에 대해 계속 보유하게 되는 지분은 동시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 이러한 공정가치는 해당 지분이 후속적으로 관계기업, 공동지배기업 또는 금융자산으로 인식되는 경우의 최초 인식시 장부가액이 됩니다. 또한, 해당 기업에 대하여 이전에 계상하고 있던 기타포괄손익의 금액은 연결실체가 관련 자산과 부채를 직접 처분하였을 경우와 동일하게 회계처리하고 있습니다. 따라서 과거에 인식되었던 기타포괄손익 항목은 당기손익으로 재분류됩니다.

④ 관계기업

관계기업은 연결실체가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결실체와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결실체의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

⑤ 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

(4) 외화환산

① 기능통화와 표시통화

연결실체는 연결실체의 연결재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

② 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 매도가능지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

③ 표시통화로의 환산

연결실체의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 모든 연결실체 내 개별기업의 경영성과와 재무상태는 다음과 같은 방법으로 연결실체의 표시통화로 환산하고 있습니다.

i) 자산과 부채는 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다.

ii) 손익계산서의 수익과 비용은 해당기간의 평균환율로 환산하고 있습니다. 다만, 이러한 평균환율이 거래일의 전반적인 누적환율효과에 대한 합리적인 근사치가 아닐 경우에는 해당 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

iii) 위 i), ii)의 환산에서 발생하는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.

(5) 금융자산

① 분류 및 측정

연결실체는 금융자산을 당기손익인식금융자산, 매도가능금융자산, 대여금및수취채권, 만기보유금융자산의 범주로 구분하고 있으며 금융자산의 정형화된 매매거래는 매매일에 인식됩니다.

②

손상

연결실체는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은장부금액에서 직접 차감됩니다. 연결실체는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다. 

연결실체의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우

등이 포함됩니다.

③ 제거
연결실체가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결실체가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다.

④ 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

(6) 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 용지, 완성상가, 완성주택 및 미완성주택은 개별법, 원자재는 이동평균법에 따라 결정됩니다.
 

(7) 유형자산

토지와 건물은 주로 사무용 부동산으로 연결실체는 토지와 건물에 대하여 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정합니다. 건물은 후속적으로 감가상각누계액을 차감하여 표시되며, 연결실체는 보고기간종료일에 주기적으로 유형자산을 재평가하여 재평가 시점의 총장부금액에서 기존의 감가상각누계액을 차감한 순장부금액이 재평가 금액이 되도록 수정합니다.

자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식되고 이연법인세를 차감하여 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산됩니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가증가액만큼 당기손익으로 인식됩니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에 그 감소액은 당기손익으로 인식되나, 그 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가감소액은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 재평가된 금액에 근거한 감가상각액과 최초원가에 근거한 감가상각액의 차이는 재평가잉여금에서 이익잉여금으로 대체됩니다. 

연결실체는 토지와 건물을 제외한 기타의 유형자산에 대하여는 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가 또는 재평가액에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목

추정 내용연수

건 물
40년

구 축 물
15년

건설용장비
5년

차량운반구
5년

공구와기구
5년

비 품
5년

가 설 재
5년

연결실체는 매 회계연도 말에 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하여 필요한 경우 조정하고, 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 있습니다. 자산의 처분손익은 처분대가와 자산의 장부금액의 차이로 결정되며, 손익계산서의 "기타순손익"으로 표시됩니다. 유형자산 항목과 관련하여 자본에 계상된 재평가잉여금은 그 자산이 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

(8) 차입원가

적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

(9) 무형자산

연결실체는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다.

유한한 내용연수를 가진 무형자산인 산업재산권에 대하여는 10년, 소프트웨어에 대하여는 5년의 추정내용연수를 적용하여 정액법에 따라 상각하고 있으며, 내용연수와상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 다만, 무한한 내용연수를 가진 무형자산인 회원권은 상각하지 않습니다.

(10) 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한, 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다. 
 
투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치가 신뢰성있게 결정될 수 있는 경우, 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있다고 기대되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다. 
 
투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다. 
 
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.
 
투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상공정가치평가손익에 반영됩니다.

(11) 비금융자산의 손상

영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.
 

(12) 금융부채

 
① 분류 및 측정

당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상

"매입채무및기타채무", "차입금", "임대보증금"
등
으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결손익계산서 상

"금융원가"
로 인식됩니다.

② 제거 
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다.

(13) 금융보증계약

연결실체가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로
측정하여
'금융보증부채'
로 인식됩니다.

① 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액

② 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익인식'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

(14) 충당부채

충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.
 

(15) 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결실체가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결실체는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산·부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
 

(16) 종업원급여

 
① 퇴직급여 
확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

② 장기종업원급여
연결실체는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 주로 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

(17) 건설계약

건설계약은 한국채택국제회계기준 제1011호에 의하여 자산의 건설을 위하여 구체적으로 합의된 계약으로 정의됩니다.

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있고 계약이 수익성이 있을 가능성이 높은경우, 계약수익은 계약기간에 걸쳐 수익으로 인식됩니다. 계약원가는 계약의 진행률을 기준으로 비용으로 인식되며, 건설계약에 손실이 예상되는 경우에는 예상손실은 즉시 비용으로 인식됩니다. 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우, 계약수익은 회수가능한 발생원가의 범위 내에서만 인식됩니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 수익으로 귀결될 가능성이 높으며, 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에한하여 계약수익에 포함하고 있습니다. 계약원가는 발생 시 비용으로인식됩니다.

진행률은 개별 계약별로 총추정공사원가 대비 보고기간 말까지 발생한 누적계약원가의 비율로 산정됩니다. 계약에 대한 미래의 활동과 관련하여 당기에 발생한 원가는 진행률 산정 시 제외됩니다. 이러한 금액은 그 성격에 따라 재고자산, 선급공사원가 등으로 표시됩니다.

연결실체는 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해서는 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액(미청구공사)을 자산으로 표시하며, 진행청구액에 미달하는 금액(초과청구공사)은 부채로 표시하고 있습니다.

(18) 수익인식
((17) 건
설
계
약
제외)

수익은 연결실체의 통상적인 활동에서 발생하는 재화의 판매 및 용역의 제공에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하고 있습니다. 

수익금액을 신뢰성있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 기업에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 연결실체의 활동별 특정 요건을 충족하는 경우에수익을 인식하고 있습니다. 추정은 고객의 유형, 거래의 유형 및 개별 거래조건 등의 과거 자료를 바탕으로 하고 있습니다.

① 재화의 판매

재화의 판매에 따른 수익은 재화가 구매자에게 인도되는 시점에서 인식하고 있습니다. 한편, 자체분양공동주택의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2011-I-KQA'에 의거하여 진행기준으로 인식되며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

② 이자수익

이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.

③ 배당금 수익

배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다.

④ 기타의 수익
기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성있게 측정할 수있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있습니다.

(19) 영업부문

영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니
다
. 최고영
업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이
있습니다.

4. 재무위험관리
연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

(1) 시장위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각각 141,000백만원과 6,667백만원입니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정할 때 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결실체의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

1% 상승시
1,410
67

1% 하락시
(1,410)
(67)

(2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.

당기말과 전기말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

현금및현금성자산(*1)
251,794
197,369

단기금융상품
39,146
34,139

미수수익
7,432
16,015

매출채권및기타채권
421,726
364,947

보증금
16,942
16,813

장기금융상품
4,735
4,476

매도가능금융자산(*2)
4,486
3,332

타인에게 제공한 보증
762,226
876,794

(*1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.
(*2) 매도가능금융자산 중 채무증권의 금액입니다.

(3) 유동성위험
연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)

구분
3개월 이내
1년 이내
1년 초과 5년 이내
5년 초과
합계

무이자
540,878
6,087
56,861
-
603,826

이자율상품
50,765
133,842
46,520
42,029
273,156

금융보증계약
-
122,500
135,600
-
258,100

합계
591,643
262,429
238,981
42,029
1,135,082

② 전기말

(단위: 백만원)

구분
3개월 이내
1년 이내
1년 초과 5년 이내
5년 초과
합계

무이자
579,384
4,551
9,884
-
593,819

이자율상품
46,321
102,783
47,292
42,029
238,425

금융보증계약
32,500
170,803
360,031
-
563,334

합계
658,205
278,137
417,207
42,029
1,395,578

(4) 자본위험관리
연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 

자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.

당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

총차입금(a)
474,836
226,245

차감: 현금및현금성자산(b)
253,432
198,133

순 부 채(c)=(a)-(b)
221,404
28,112

자본총계(d)
356,978
268,114

총자본(e)=(c)+(d)
578,382
296,226

자본조달비율((c)/(e))
38.3%
9.49%

5. 금융상품 공정가치

(1)

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

금융자산

현금및현금성자산
253,432
253,432
198,133
198,133

단기금융상품
39,146
39,146
34,139
34,139

미수수익
7,432
7,432
16,015
16,015

매출채권및기타채권
421,726
421,726
364,947
364,947

보증금
16,942
16,942
16,813
16,813

장기금융상품
4,735
4,735
4,476
4,476

매도가능금융자산(*1)
76,334
76,334
71,831
71,831

합계
819,747
819,747
706,354
706,354

금융부채

매입채무및기타채무(*2)
590,516
493,759
579,385
579,385

차입금
474,836
453,411
226,245
202,765

임대보증금
13,310
13,310
14,434
14,434

금융보증부채
1,630
1,630
1,711
1,711

합계
1,080,292
962,110
821,775
798,295

(*1) 공정가치를 시장성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하는 매도가능금융자산은 제외하였습니다.
(*2) 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 유동성 항목 등의 경우, 장부금액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 금융상품 중 원가로 측정되는 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

매도가능금융자산(*)

지분증권
1,340
1,318

채무증권
254
361

합계
1,594
1,679

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고, 합리적인 공정가치 추정치의 범위가 유의적이며 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.

(3) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분
투입변수의 유의성

수준 1
동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2
직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3
관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위:백만원)

구분

수준 1
수준 2
수준 3
합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산
4,498
-
71,836
76,334

② 전기말

(단위:백만원)

구분

수준 1
수준 2
수준 3
합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산
3,425
-
68,406
71,831

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
연결실체는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 

② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초금액
68,406
64,755

매입금액
1,568
1,994

기타포괄손익인식액
1,862
1,657

기말금액
71,836
68,406

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치는 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

(1) 당기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)

구분
대여금 및 수취채권
매도가능금융자산
상각후원가로 측정하는 기타금융부채
합계

현금및현금성자산
253,432
-
-
253,432

단기금융상품
39,146
-
-
39,146

미수수익
7,432
-
-
7,432

매출채권및기타채권
421,726
-
-
421,726

장기금융상품
4,735
-
-
4,735

매도가능금융자산
-
77,928
-
77,928

보증금
16,942
-
-
16,942

합계
743,413
77,928
-
821,341

매입채무및기타채무
-
-
590,516
590,516

차입금
-
-
474,836
474,836

임대보증금
-
-
13,310
13,310

금융보증부채
-
-
1,630
1,630

합계
-
-
1,080,292
1,080,292

② 전기말

(단위: 백만원)

구분
대여금 및 수취채권
매도가능금융자산
상각후원가로 측정하는 기타금융부채
합계

현금및현금성자산
198,133
-
-
198,133

단기금융상품
34,139
-
-
34,139

미수수익
16,015
-
-
16,015

매출채권및기타채권
364,947
-
-
364,947

장기금융상품
4,476
-
-
4,476

매도가능금융자산
-
73,510
-
73,510

보증금
16,813
-
-
16,813

합계
634,523
73,510
-
708,033

매입채무및기타채무
-
-
579,385
579,385

차입금
-
-
226,245
226,245

임대보증금
-
-
14,434
14,434

금융보증부채
-
-
1,711
1,711

합계
-
-
821,775
821,775

(2) 당기와 전기 중 인식한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
당기

대여금및수취채권

이자수익
18,537
27,748

외화환산손익
(2,262)
842

금융자산손상차손
(25,406)
(52,602)

대손상각비
(201)
3,583

외환차손익
326
3

해외사업환산손익(기타포괄손익)
140
(154)

매도가능금융자산

매도가능금융자산평가이익(기타포괄손익)
1,453
1,348

이자수익
73
130

배당금수익
831
528

금융자산손상차손
(2,326)
(5,195)

매도가능금융자산처분손익
25
(97)

상각후원가로 측정하는 금융부채

이자비용
(19,503)
(20,071)

사채상환이익
19
-

보증계약수익
1,355
1,420

보증계약비용
(742)
(1,010)

7. 현금및현금성자산

(1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

현금
1,638
764

당좌예금
598
3,775

외화예금
29,467
20,483

제예금
221,729
173,111

합계
253,432
198,133

(2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말
제한사유

단기금융상품
41,389

34,047

질권설정

장기금융상품
2,237

2,250

당좌개설보증금 등

합계
43,626

36,297

8. 매출채권및기타채권

(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

채권금액
대손충당금
장부금액
채권금액
대손충당금
장부금액

매출채권
외상매출금
4,871
(3,964)
907
4,892
(3,964)
928

공사미수금
107,293
(26,314)
80,979
97,550
(24,662)
72,888

분양미수금
154,795
(12,551)
142,244
75,854
(12,551)
63,303

소계
266,959
(42,829)
224,130
178,296
(41,177)
137,119

기타채권
대여금
136,613
6,189
142,802
157,388
(10,334)
147,054

장기대여금
149,138
(129,794)
19,344
151,827
(105,852)
45,975

보증금
1,833
(30)
1,803
2,050
(30)
2,020

장기보증금
15,385
(276)
15,109
14,961
(168)
14,793

미수금
44,233
(8,754)
35,479
48,249
(13,451)
34,798

소계
347,202
(132,665)
214,537
374,475
(129,835)
244,640

합계
614,161
(175,494)
438,667
552,771
(171,012)
381,759

(2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

매출채권
기타채권
매출채권
기타채권

1년 이하
185,180
66,323
104,681
95,373

1년 초과 2년 이하
6,736
44,280
12
34,851

2년 초과
32,214
103,934
32,426
114,416

개별 손상검토 채권
42,829
132,666
41,177
129,835

합계
266,959
347,203
178,296
374,475

(3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
기초
대손상각비
환입
제각
기말

매출채권
41,177
1,760
(108)
-
42,829

기타채권
129,835
6,232
(3,402)
-
132,665

합계
171,012
7,992
(3,510)
-
175,494

② 전기

(단위: 백만원)

구분
기초
대손상각비
환입
제각
기말

매출채권
37,936
3,241
-
-
41,177

기타채권
115,076
20,500
(1,458)
(4,283)
129,835

합계
153,012
23,741
(1,458)
(4,283)
171,012

9. 건
설계약

(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증감액(*)
공사수익
기말잔액

국내토목공사
851,421
330,278
327,599
854,100

국내건축공사
2,198,779
679,399
1,113,253
1,764,925

해외도급공사
154,417
70,744
77,901
147,260

합계
3,204,617
1,080,421
1,518,753
2,766,285

(*) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,095,759백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은
15,338백만원입니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증가액(*)
분양수익(*)
기말잔액

국내분양계약
501,638
382,469
422,499
126,741

(*) 당기 중 신규계약 등 분양계약 증가액은 382,469백만원이며, 완성상가의 판매로 인한 분양수익 272백만원은 제외되어 있습니다.

② 전기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증감액(*)
공사수익
기말잔액

국내토목공사
1,297,246
(143,395)
302,430
851,421

국내건축공사
2,224,081
984,484
1,009,786
2,198,779

해외도급공사
178,377
37,807
61,767
154,417

합계
3,699,704
878,896
1,373,983
3,204,617

(*) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,621,829백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 742,933백만원입니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증가액
분양수익(*)
기말잔액

국내분양계약
874,147
10,527
383,036
501,638

(*) 전기 중 신규계약 등 분양계약 증가액은10,527백만원이며, 완성상가의 판매로 인한 분양수익 6,527백만원은 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 진행중인 공사계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
선수금
유보금(*)

국내토목공사
1,797,390
1,789,435
7,956
30,999
-

국내건축공사
3,096,679
2,814,337
282,342
22,022
-

해외도급공사
388,533
386,277
2,256
31,192
7,723

합계
5,282,602
4,990,049
292,554
84,213
7,723

(*) 유보금은 연결재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
분양미수금
분양선수금

국내분양계약
913,935
745,370
211,271
142,244
32,373

② 전기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
선수금
유보금(*)

국내토목공사
2,433,015
2,382,950
50,065
26,794
-

국내건축공사
3,547,458
3,264,346
283,112
34,325
-

해외도급공사
310,631
311,588
(957)
33,013
10,299

합계
6,291,104
5,958,884
332,220
94,132
10,299

(*) 유보금은 연결재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
분양미수금
분양선수금

국내분양계약
637,522
521,414
116,108
63,303
50,890

(3) 당기말과 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

미청구공사
초과청구공사
미청구공사
초과청구공사

국내토목공사
22,331
45,367
26,035
60,810

국내건축공사
70,005
110,693
65,705
83,443

해외도급공사
8,533
8,251
4,818
3,360

합계
100,869
164,311
96,558
147,613

(4) 당기 중 계약금액이 전기말 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공사명
계약일
종료일
진행률
(%)
미청구공사
공사미수금
분양미수금

총액
충당금
총액
충당금
총액
충당금

제주영어교육한신휴플러스
2016.04
2017.08
100.00%
-
-
11
-
-
-

마곡지구9단지아파트
2017.01
2009.10
9.60%
1,955
-
-
-
-
-

밀양내이동한신더휴
2017.08
2020.05
0.32%
-
-
-
-
-
-

화성동탄아파트14공구
2017.12
2020.06
0.11%
113
-
-
-
-
-

원주단구한신휴플러스
2015.09
2017.11
100.00%
-
-
7,636
-
-
-

김포한강한신휴더테라스2공구
2010.02
2017.04
100.00%
-
-
-
-
-
-

간석한신휴플러스
2010.02
2019.02
36.62%
-
-
-
-
-
-

교직원공제회관
2015.03
2018.02
85.73%
5,563
-
-
-
-
-

부천옥길한신휴플러스
2015.03
2017.09
100.00%
-
-
712
-
-
-

문정법무시설공사
2014.08
2017.02
100.00%
-
-
178
-
-
-

서해선복선전철1공구
2015.04
2019.06
24.30%
-
-
-
-
-
-

행복도시LH4공구
2015.07
2017.07
94.78%
970
-
-
-

동명부계도로
2008.03
2017.12
96.09%
1,948
-
-
-

대구노원LH1공구
2014.08
2017.07
97.94%
216
-
-
-

806사업시설공사
2012.12
2017.02
100.00%
-
-
-
-

고속국도안성성남1공구
2017.12
2022.02
0.11%
153
-
4
-

봉담한신더휴
2016.05
2018.08
25.62%
-
-
14,669
-

영천한신휴플러스
2016.07
2019.07
100.00%
-
-
-
-

오창주상복합
2016.12
2020.08
95.66%
-
-
-
-

대구매천동한신더휴
2009.10
2019.05
27.84%
-
-
-
-
-
-

영천한신휴플러스
2015.11
2019.06
100.00%
-
-
-
-
-
-

오창주상복합
2014.08
2017.02
95.66%
-
-
-
-
-
-

대구매천동한신더휴
2014.07
2018.02
27.84%
-
-
-
-

시흥목감B8
2014.11
2018.01
99.62%
-
-
-
-
10,615
-

시흥배곧한신휴플러스
2015.03
2018.02
84.54%
-
-
-
-
58,316
-

세종2-1P1한신휴플러스
2015.06
2018.03
84.65%
-
-
-
-
73,312
-

부산일광한신더휴
2017.10
2020.06
2.76%
-
-
-
-
-
-

세종2-4한신더휴
2017.12
2021.08
0.92%
-
-
-
-
-
-

(6) 당기 중 연결실체의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향과공사손실충당부채는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
추정총계약수익의
변동
추정총계약원가의
변동
당기 손익에
미친 영향
미래 손익에
미칠 영향
미청구공사에
미치는 영향
공사손실충당부채

국내토목공사
52,513
65,465
(15,977)
3,026
(15,977)
12,604

국내건축공사(*)
79,888
30,300
30,214
19,373
30,214
12,019

해외도급공사
3,748
2,546
781
421
781
171

합계
136,149
98,311
15,018
22,820
15,018
24,794

(*) 분양계약공사가 포함되어 있습니다.

10. 재고자산

당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

용지
398,999
129,367

완성공사
709
2,558

원자재
12,303
834

합계
412,011
132,759

11. 매도가능금융자산

(1) 당기말과 전기말 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

지분증권

주식
73,442
70,178

채무증권

기업이 발행한 채무증권
182
361

국공채
4,304
2,971

소계
4,486
3,332

합계
77,928
73,510

(2) 당기와 전기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초금액
73,510
75,337

취득
4,935
5,077

처분
(189)
(5,055)

평가
1,862
1,741

손상차손
(2,190)
(3,590)

기말금액
77,928
73,510

(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 지분증권 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

주식수(주)
지분율(%)
취득원가
장부금액
장부금액

[시장성있는 지분증권]

INCOMEX
1,197,000
7.00%
712
390
438

삼부토건㈜
2,777
0.00%
91
127
16

소계
803
517
454

[시장성없는 지분증권]

(주)건영
446
-
157
-
-

(주)한국경제신문
574
0.01%
20
5
5

테크노빌리지
56,000
3.50%
280
280
280

피피아이(주)
164
0.02%
190
1
1

(주)일신레저
1
-
1
1
1

(주)인천시민 프로축구단
400
-
10
1
1

(주)이지세이프
200,000
3.13%
100
-
-

세종건설
89,060
-
-
-
-

남서울경전철(주)
49,564
4.00%
1,011
-
1,011

스마트트레일(주)
278,620
5.10%
1,393
-
-

건설공제조합
34,500
-
39,631
50,319
49,468

전기공사공제조합
300
-
50
97
97

정보통신공사공제조합
440
-
60
164
160

엔지니어링사업공제조합
37,880
-
19,863
22,015
18,680

소방산업공제조합
40
-
20
20
20

화성에코텍㈜
4,340
10.00%
22
22
-

용인맑은물사랑
103,836
4.57%
519
-
-

양지포곡고속화도로
7,950
15.00%
40
-
-

용인맑은물주식회사
150,176
13.20%
751
-
-

소계
64,118
72,925
69,724

합계
64,921
73,442
70,178

(4)
당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 채무증권 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
증권명
당기말
전기말

액면가액
장부가액
장부가액

국공채
국민주택채권 외
3,980
4,304
2,971

기업이 발행한 
채무증권(*1)(*2)
2011신보뉴챌린지건설제1호
500
-
-

신보2012제1차P-CBO
336
-
-

신보2012제3차 제1-3회
100
-
-

신보2012제8차P-CBO
1,000
-
-

신보2012제11차유동화
500
-
-

신보2012제13차유동화
250
-
-

신보2012제16차유동화
567
-
57

신보2014제2차유동화
400
-
-

신보2014제4차유동화
400
136
-

신보2015제11차유동화
280
-
-

신보2015제12차유동화
120
-
-

신보2016제8차유동화
90
-
90

신보2016제9차유동화
210
42
210

기타 매도가능채무증권
4
4
4

소 계
4,757
182
361

합계
8,737
4,486
3,332

(*1) 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.
(*2) 당기 중 회수가능가액이 현저하게 하락하여 887백만원을 금융자산손상차손으로 인식하였습니다.

12. 관계기업 및 공동기업투자

(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

구분
지분율(%)
소재국가
사용재무제표일

당기말
전기말

관계기업

(주)풍백산업(*1)
45.46
45.46
한국
2017년 12월 31일

공동기업

여수맑은물사랑(주)(*2)
23.60
23.60
한국
2017년 12월 31일

청룡화랑(주)(*2)
34.49
34.49
한국
2017년 12월 31일

(*1) 당기 중 청산 되었습니다..
(*2) 당기 중 손상차손을 인식하고 지분법 적용을 중지하였습니다.

(2) 당기와 전기의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
당기초

취득

(처분)

지분법평가

대체
당기말

지분법손익

기타포괄손익

손상

공동기업

여수맑은물사랑(주)
-
-
-
-
-
-
-

청룡화랑(주)
142
-
(142)
-
-
-
-

소계
142
-

(142)

-
-
-
-

합계

142
-

(142)

-
-
-
-

② 전기

(단위: 백만원)

구분
전기초

취득

(처분)

지분법평가

대체
전기말

지분법손익

기타포괄손익

손상

관계기업

(주)피닉스에이엠씨
-
-
-
-
-
-
-

(주)풍백산업
-
-
-
-
-
-
-

소계
-
-
-
-
-
-
-

공동기업

여수맑은물사랑(주)
723
-
(155)
-
(568)
-
-

청룡화랑(주)
2,037
-
(924)
-
(971)
-
142

소계
2,760
-
(1,079)
-
(1,539)
-
142

합계

2,760
-
(1,079)
-
(1,539)
-
142

13. 기타유동자산

당기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분

당기말
전기말

선급비용
7,167
2,566

선급법인세
3
102

선급공사원가
29,501
34,845

선급금
61,506
112,237

합계
98,177
149,750

14. 유형자산

 
(1) 당기와 전기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
구축물
건설장비
차량운반구
공구기구
기계장치
비품
가설재
합계

기초금액
82,384
2,018
-
249
324
440
-
632
9
86,056

취득/대체
-
-
-
(27)
380
12
-
639
-
1,004

처분/폐기
(4,838)
(147)
-
(34)
(34)
-
-
-
-
(5,053)

자산재평가(*)
999
-
-
-
-
-
-
-
-
999

연결범위 변동
-
75
-
-
-
-
-
-
-
75

감가상각비
-
(89)
-
(23)
(129)
(162)
-
(284)
(2)
(689)

기말금액
78,545
1,857
-
165
541
290
-
987
7
82,392

- 취득가액
78,545
1,857
2,854
816
978
3,075

-

5,375
44
93,544

- 상각누계액
-
-
(2,854)
(651)
(437)
(2,785)
-
(4,388)
(37)
(11,152)

② 전기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
구축물
건설장비
차량운반구
공구기구
기계장치
비품
가설재
합계

기초금액
70,090
2,113
1
22
229
522
-
532
5
73,514

취득/대체
-
-
-
238
199
87
-
327
7
858

처분/폐기
-
-
-
-

(6)
-

-
(6)

자산재평가(*)
12,294
1
-
-
-
-
-
-
-
12,295

연결범위 변동
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-

감가상각비
-
(96)
(1)
(11)
(104)
(163)
-
(227)
(3)
(605)

기말금액
82,384
2,018
-
249
324
440
-
632
9
86,056

- 취득가액
82,384
2,114
2,854
877
833
3,063

-

4,889
44
97,058

- 상각누계액
-
(96)
(2,854)
(628)
(509)
(2,623)
-
(4,257)
(35)
(11,002)

(*) 연결실체는 전기부터 유형자산에 대해 재평가모형을 적용하였으며, 이에 따라 당기말 기준으로 보유 중인 토지 및 건물을 공정가치로 재평가하였습니다.

(2) 감가상각비 중 390백만원(전기: 342백만원)은 매출원가, 300백만원(전기: 262백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용
연결실체는 당기와 전기 중 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하였습니다. 재평가일인 2017년 12월 31일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결실체와 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분
가치평가기법
유의적인 관측가능하지
않은 투입변수
관측가능하지 않은 투입변수와
공정가치측정치 간의 연관성

토지
공시지가기준 평가법

측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되,공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정
시점보정
(지가변동률)
지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

개별요인
(획지조건 등)
획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인
(지가수준 등)
지가수준 등에 대한 보정치가
증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

건물
거래사례 비교법

시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을비교하여 공정가치를 측정
사정보정
사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

시점보정
(상업용 부동산 시도별 자본수익률)
자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

그 밖의 요인
(층별효용치 등)
층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

원가법에 의한 적산가격 평가법

구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정
재조달원가
재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

15. 무형자산

(1) 당기와 전기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
기초금액
증가
상각
기말금액

영업권
630
-
-
630

산업재산권
193

(28)
165

소프트웨어
-
187
(35)
152

회원권
1,512
1,062
-
2,574

합계
2,335
1,249
(63)
3,521

② 전기

(단위: 백만원)

구분
기초금액
증가
상각
기말금액

영업권
-
630
-
630

산업재산권
221
-
(28)
193

소프트웨어
69
-
(69)
-

회원권
1,512
-
-
1,512

합계
1,802
630
(97)
2,335

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산

(1) 당기와 전기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
합계

기초금액
241,481
80,599
322,080

대체(*)
830
766
1,596

처분
(7,250)
(1,175)
(8,425)

자산재평가로 인한 변동
(8,233)
(717)
(8,950)

기말금액
226,828
79,473
306,301

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

② 전기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
합계

기초금액
212,528
79,792
292,320

대체(*)
185
1,083
1,268

처분
(523)
(1,069)
(1,592)

자산재평가로 인한 변동
29,291
793
30,084

기말금액
241,481
80,599
322,080

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용
연결실체는 투자부동산에 대해 전기부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결실체와 관계없는 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 2017년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.

당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익
당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

임대수익
7,932

7,300

운영비용
2,454

4,110

17. 매입채무및

기
타채무

당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

유동
비유동
유동
비유동

매입채무
464,109
-
505,920
-

미지급금
60,859
49,637
66,861
-

공사선수금
84,213
-
94,132
-

분양선수금
32,373
-
50,890
-

기타선수금
3,497
-
12,680
-

미지급비용
15,911
-
6,603
-

합계
660,962
49,637
737,086
-

18. 기타유동부채

당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

선수수익
-
337

예수금
7,125
8,913

예수보증금
8,593
10,435

합계
15,718
19,685

19. 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

유동 차입금

단기차입금
31,217
76,208

장기차입금
17,078
17,078

사채
74,371
51,510

전환사채
11,442
22,321

소계
134,108
167,117

비유동 차입금

장기차입금
330,741
39,160

사채
9,988
19,968

소계
340,729
59,128

합계
474,837
226,245

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
차입처
이자율(%)
당기말
전기말
상환방법

일반대출
농협중앙회
6.45
8,000
8,000
만기일시상환

일반대출
남서울농협 외
5.20
23,217
24,369
분할상환

담보대출
국민은행
3.42
-
20,000
분할상환

부동산개발PF
광주은행
1.95
-
17,173
만기일시상환

부동산개발PF
SBI저축은행
6.70
-
3,334
분할상환

부동산개발PF
아프로캐피탈
6.70
-
1,666
분할상환

부동산개발PF
키움저축은행
6.70
-
1,666
분할상환

합계
31,217
76,208

주석 33은 단기차입금과 관련하여 담보로 제공된 투자부동산, 단기금융상품 등을 설명하고 있습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
차입처
이자율(%)
당기말
전기말
상환방법

담보대출
건설공제조합
1.65
37,064
37,064
만기일시상환

건설자금
주택도시보증공사
-
2,174
2,251
분할상환

담보대출
Cienco4(베트컴뱅크)
6.00
-
3,897
만기일시상환

일반대출
IBK캐피탈
4.05
30,659
-
만기일시상환

담보대출
농협
3.19
58,500
-
만기일시상환

담보대출
농협
3.19
82,500
-
분할상환

담보대출
청라에이베스트(유)
3.19
120,000
-
분할상환

담보대출
남천천신협 외
4.80
17,000
17,000
만기일시상환

합계
347,819
56,238

차감 : 유동성대체
(17,078)
(17,078)

잔액
330,741
39,160

주석33은 장기차입금과 관련하여 담보로 제공된 매도가능금융자산 등을 설명하고 있습니다.

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
발행일
상환일(*1)
이자율(%)
당기말
전기말

제18회 무보증사모사채
2014년04월07일
2016년04월06일
4.93
-
-

제20회 전환사채(*1)
2015년08월19일
2018년08월19일
1.50
11,100
23,600

제21회 무보증사모사채
2015년11월26일
2018년11월26일
3.89
7,000
7,000

제22회 무보증사모사채
2015년12월17일
2018년12월17일
3.87
3,000
3,000

담보부사채
2017년06월22일
2018년05월22일
3.42
-
11,200

담보부사채
2017년06월22일
2018년05월22일
3.42
-
16,000

담보부사채
2016년01월28일
2017년03월28일
5.00
-
6,667

전자단기사채
2016년01월28일
2017년03월28일
4.71
-
6,667

제23회 무보증사모사채
2016년09월12일
2017년09월12일
6.10
-
8,000

제24회 무보증사모사채
2016년09월29일
2019년09월29일
3.28
-
3,000

제25회 무보증사모사채
2016년09월30일
2017년09월30일
6.10
3,000
3,000

제26회 무보증사모사채
2016년10월27일
2019년10월 27일
3.50
7,000
7,000

제27회 무보증사모사채
2017년 7월 27일
2018년 7월 27일
5.50
32,500
-

제28회 무보증사모사채
2017년 8월 11일
2018년 8월 11일
5.50
10,000
-

제29회 무보증사모사채
2017년 9월 14일
2018년 9월 14일
5.50
22,000
-

합계
95,600
95,134

차감: 사채할인발행차금
201
(1,335)

차감잔액
95,801
93,799

차감: 유동성대체액(순액)
(85,813)
(73,831)

차감잔액
9,988
19,968

(*1) 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

발행일
만기일
(주1)
액면이자율
보장수익율
(주2)
행사기간
전환가격
(주3)
발행가액

2015.08.19
2018.08.19
1.50%
4.00%
사채발행일 이후 1년이되는 날로부터 상환기일 1개월 전까지
16,450원/주
28,000백만원

전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 지배기업는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.
(주1) 전환사채발행일로부터 1.5년이 경과하는 날의 이자지급기일, 2년이 되는 날의 이자지급기일 및 2.5년이 되는 날의 이자지급기일에 권면금액의 전부에 해당하는 금원에 대하여 조기상환권을 행사할 수 있습니다.
(주2) 본 사채는 1.5%의 액면이자율로 이자를 지급하며 본 사채의 만기까지 전환하지 않는 사채권에 대하여는 만기보장수익율(YTM)을 연 4.0%(3개월 복리)로 하여 사채원금의 107.9%를 2018년 8월 19일에 일시상환합니다.
(주3) 사채권자가 전환권 행사청구를 하기 이전에 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 신주를 발행하는 경우, 신주인수권 또는 신주인수권이나 신주전환권이 부착된 회사채의 발행 등으로 신주인수권을 부여하는 유가증권을 발행하는 경우, 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합, 주식 액면 변경 등에 의하여 행사가액의 조정이 필요한 경우, 연결실체의 기명식 보통주식의 가격이 하락할 경우에 행사가액을 조정합니다.
전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 연결실체는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.

당기 중 동 전환사채의 전환권 일부가 행사되어 보통주 258,064주가 발행되었으며, 전환사채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
상각액
행사액
기말잔액

전환사채
23,600
-
(12,500)
11,100

현재가치할인차금
(391)
185
139
(67)

전환권조정
(2,759)
1,309
979
(471)

상환할증금
1,871
-
(991)
880

장부금액
22,321
1,494
(12,373)
11,442

20. 충당부채

(1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

소송손실충당부채

하자보수충당부채
소송손실충당부채
하자보수충당부채

기초금액
15,885
43,988
9,974
38,927

충당부채 전입
3,365
11,552
8,022
10,293

충당부채 환입
-
-
-
(987)

충당부채 정산
(9,388)
(4,538)
(2,111)
(4,245)

기말금액
9,862
51,002
15,885
43,988

(3) 보고기간종료일 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을
합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

21. 순확정급여부채

(1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
69,274
69,274

사외적립자산의 공정가치
(11,483)
(11,483)

재무상태표상 순확정급여부채
57,791
57,791

(3) 당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초 확정급여채무
69,274
56,027

당기근무원가
13,793
6,028

이자원가
1,618
1,185

재측정요소
(45)
8,707

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익
828
4,947

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익
-
3,050

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익
(873)
710

퇴직급여 지급액
(4,830)
(2,673)

기말 확정급여채무
79,810
69,274

(4) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초 사외적립자산의 공정가치
11,483
9,281

사외적립자산의 이자수익
278
203

기여금 납입액
2,550
2,650

재측정요소
(150)
(44)

퇴직급여 지급액
(1,237)
(607)

기말 사외적립자산의 공정가치
12,924
11,483

(5) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

당기근무원가
13,793
6,028

순확정급여부채의 순이자
1,340
982

합계
15,133
7,010

- 매출원가
6,708
5,238

- 판매비와관리비
8,425
1,772

(6) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

금액
구성비
금액
구성비

정기예금 등
12,739
98.57%
11,280
98.23%

국민연금전환금
185
1.43%
203
1.77%

합계
12,924
100.00%
11,483
100.00%

(7) 당기와 전기 중 당사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구분
당기
전기

할인율
2.904%
2.550%

미래임금상승률
3.870%
3.640%

22. 법인세

(1) 당기와 전기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세
36,800
10,988

미환류소득에 대한 당기법인세
3,167
-

소계
39,967
10,988

이연법인세

일시적차이의 증감
(14,016)
(2,995)

자본에 직접 인식된 법인세비용
(113)
(193)

법인세비용
25,838
7,800

23.
자

본
금

지배기업이 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 10,895,933주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

24. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

당기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
내역
당기말
전기말

자본잉여금
주식발행초과금
13,104
3,295

자기주식처분이익
5,020
5,020

전환권대가
1,474
3,130

합계
19,598
11,445

자본조정
자기주식
(2)
(2)

비지배지분과의 거래(*)
(179)
(307)

합계
(181)
(309)

기타포괄손익누계액
매도가능금융자산평가이익
10,233
8,780

부의지분법자본변동
(8)
(8)

해외사업환산손익
(3)
(141)

재평가잉여금
34,047
35,726

합계
44,269
44,357

(*) 연결회사는 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 발생한 투자차액 (-)179백만원을 자본조정으로 계상하고 있습니다.

25. 이익잉여금
당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

이익준비금(*)
5,157
4,903

미처분이익잉여금
237,510
160,651

합계
242,667
165,554

(*) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.

26. 매출액 및 매출원가

당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

매출액

공사수익
1,518,753
1,373,983

분양수익
422,227
389,563

기타수익
9,428
8,709

합계
1,950,408
1,772,255

매출원가

공사원가
1,427,055
1,327,512

분양원가
305,458
311,860

기타원가
1,695
1,648

합계
1,734,208
1,641,020

27. 판매비와관리비

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

급여
17,086
18,032

제수당
988
914

퇴직급여
8,425
1,772

복리후생비
1,932
2,002

여비교통비
608
568

통신비
112
120

수도광열비
534
494

세금과공과
4,217
5,357

임차료
179
306

감가상각비
301
263

수선비
322
202

보험료
1,438
1,442

접대비
509
974

광고선전비
9,787
316

기술개발비
27
24

운반비
44
41

수수료
28,643
20,100

대손상각비
(202)
3,583

교육훈련비
154
64

차량유지비
206
184

소모품비
140
79

도서인쇄비
70
72

관리유지비
759
818

사무용품비
27
27

협회비
483
372

안전관리비
2
3

하자보수비
3,367
3,318

무형자산상각비
63
97

기타의판매비와관리비
-
1

합계
80,221
61,545

28. 비용의 성격별 분류

당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 및 기타비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

원재료와 소모품의 사용액
399,134
394,261

종업원 급여비용
95,074
86,308

감가상각비와 기타상각비
758
656

외주공사비용
1,000,495
900,632

기타비용
332,321
330,922

합계
1,827,782
1,712,779

29.
기타수익 및 기타비용

당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기타수익

임대료수익
251
286

투자부동산평가이익
138
30,084

투자부동산처분이익
2,664
141

유형자산처분이익
1,094
61

소송손실충당금환입
15
-

보험차익
4,867
1,230

잡이익
1,355
1,790

보증계약수익
34
1,420

기타
-
62

합계
10,418
35,074

기타비용

매각예정비유동자산손상차손
-
-

투자부동산평가손실
9,088
-

투자부동산처분손실
8
907

유형자산처분손실
-
3

소송손실충당부채전입액
3,267
8,022

기부금
236
125

잡손실
11
146

보증계약비용
742
1,010

합계
13,352
10,213

30. 금융수익 및 금융원가

당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

금융수익

이자수익
18,609
27,878

외환차익
504
657

외화환산이익
783
1,655

단기매매금융자산처분이익
-
-

매도가능금융자산처분이익
51
1

금융자산손상차손환입
137
-

사채상환이익
19
-

배당금수익
831
528

합계
20,934
30,719

금융원가

이자비용
19,503
20,071

외환차손
178
654

외화환산손실
3,045
813

매도가능금융자산처분손실
25
98

사채상환손실
-
-

금융자산손상차손
27,732
57,797

합계
50,483
79,433

31. 주당손
익

(1) 기본주당손익
당
기와 전기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 원, 주)

구분
당기
전기

지배기업소유지분 당기순이익
77,012,567,716
26,515,269,715

차감: 우선주배당금
(964,000)
-

지배기업소유지분 보통주당기순이익
77,011,603,716
26,515,269,715

가중평균유통보통주식수(*)
10,488,977
9,996,848

기본주당순이익
7,342
2,652

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산

(단위: 주)

구분
발행주식수
적수

당기
전기
당기
전기

기초 발행주식수
10,166,455
9,908,391
3,710,756,075
3,626,471,106

전환사채 전환
729,478
258,064
117,720,699
32,375,298

적수합계
3,828,476,774
3,658,846,404

일수
365
366

가중평균유통보통주식수
10,488,977
9,996,848

(2) 희석주당손익
희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.

(단위: 원, 주)

구분
당기
전기

희석당기순이익
78,370,488,270
27,417,913,019

가중평균희석보통주식수(*)
11,601,105
10,515,924

희석주당이익
6,755
2,607

(*) 가중평균희석보통주식수

(단위: 주)

구분
당기
전기

가중평균유통보통주식수
10,166,455
9,996,848

전환사채
1,434,650
519,076

가중평균희석보통주식수
11,601,105
10,515,924

32. 담보제공자산

(1) 당기말 현재 연결회사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자
담보제공자산
채권최고액
채무내역

건설공제조합
출자권
50,319
장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합
출자권
22,015
이행보증 관련

국민은행
본사건물
96,000
B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

남서울농협 외
재고자산(공구상가/지원상가/물류상가)/투자부동산
83,872
단기차입금 관련

㈜세븐스프링스
본사건물
500
임대보증금 관련

씨에스유통㈜
토지
1,000
임대보증금 관련

㈜보나비
본사건물
200
임대보증금 관련

NH 농협
정기예금(정기예탁금)
7,000
B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

한국수출입은행
단기금융상품
2,237
선수금 환급보증 관련

남서울경전철㈜
출자권
1,011
담보대출 약정 관련

스마트레일㈜
출자권
1,393
담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜
출자권
519
담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜
출자권
751
담보대출 약정 관련

건설공제조합
국공채 및 정기예금
4,070
국내외 현장 보증서 발급 관련

서울보증보험주식회사
무기명정기예금
230
보증서 발급 관련

청룡화랑주식회사
출자권
1,421
담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사
출자권
655
담보대출 약정 관련

합계
273,194

(2) 매도가능금융자산 중 신보2015 제11차 유동화 등 178백만원 (액면가: 700백만원)은 신보2015 제11차 유동화전문 유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다.

(3) 당기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 예금 40,997백만원
의 사용이 제한되어 있습니다.

(4) 당기말 현재 유동화채무와 관련하여 당사의 (장래)공사미수금과 (장래)분양수익금이 담보로 제공되어 있습니다.

33. 지급보증

(1) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

건설공제조합
957,114
계약, 입찰보증등

주택도시보증공사
1,982,919
계약, 입찰보증등

서울보증보험(주)
175,640
이행보증 등

엔지니어링공제조합
1,448,722
계약, 입찰보증등

하나은행 외
79,340
이행보증 등

합계
4,643,734

(*) (주)하나은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

연결실체는 당기말 현재 전ㆍ현직 임원으로부터 연결실체의 차입금 및 다수의 건설형공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자
제공처
지급보증액
보증내용

SK건설(주) 등
건설공제조합
66,345
연대보증 등

수분양자 등
일산단위농협
169,359
수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑주식회사 등
KDB인프라자산운용 등
28,578
자금보충

㈜도시피디 등
국제저축은행 등
258,100
시행사 PF 보증

위트러스트에셋㈜
남서울농협 등
30,180
지급보증

합계
552,262

(*1) 당기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역
채권기관종류
대출금액
대출잔액
보증금액
보증내역
대출기간
유형

충청북도
푸른저축은행
5,000
5,000
6,500
채무보증
2014.07~2018.05
Loan

경기도
광주은행외
13,000
6,994
15,600
채무보증
2016.05~2018.11
Loan

인천광역시
부산장안신용협동조합외
22,000
9,964
28,600
채무보증
2016.07~2019.05
Loan

강원도
신안저축은행외
9,500
6,840
12,350
채무보증
2016.08~2018.06
Loan

강원도
신안저축은행외
9,000
5,334
11,700
채무보증
2016.08~2018.06
Loan

인천광역시
유안타증권
23,000
17,000
29,900
채무보증
2016.09~2019.07
Loan

대구광역시
우리종합금융㈜ 외
11,500
11,500
14,950
채무보증
2017.05~2018.04
Loan

경상남도
국민은행
20,000
10,000
22,000
채무보증
2017.08~2020.05
Loan

경상남도
유안타증권
25,000
25,000
25,000
채무보증
2017.11~2018.05
Loan

부산광역시
삼성생명보험㈜
22,600
22,600
22,600
채무보증
2017.06~2020.10
Loan

서울특별시
남천천신협외
17,000
17,000
22,100
채무보증
2017.09~2019.09
Loan

대구광역시
(주)푸른파트너스자산운용
28,000
28,000
36,400
채무보증
2017.08~2018.08
Loan

대전광역시
남천천신협외
8,000
8,000
10,400
채무보증
2017.02~2019.02
Loan

213,600
173,232
258,100

또한, 시행사 PF보증과 관련하여 당사의 (장래)분양수익금을 신탁하고 신탁의 1순위수익권을 담보로 제공하고 있습니다.

상기 이외에 연결실체는 극동건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액
211,322백만원)을 제공하고 있습니다.

34. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 수표 3매, 백지수표 9매, 어음 5매와 백지어음 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용
원고
피고
청구금액

손해배상소송(16건)

인천교통공사 등
당사 등
31,163

기타의 소송(21건)

강문석 등
당사 등
43,611

VND 41,729

합계
74,774

VND 41,729

한편, 연결실체는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로

9,862백만원을 계상하고 있습니다.

(3) 연결실체는 협력업체 납품대금의 원활한 지급을 위하여 (주)국민은행 등과 B2B외상매출채권 담보대출 한도약정을 맺고 있으며 투자부동산과 단기금융상품을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 연결실체는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약 및 책임준공 약정을 맺고 있으며 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 

35. 특수관계자 거래

(1) 당기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분
당기말
전기말

최대주주
코암시앤시개발㈜
코암시앤시개발㈜

종속기업
㈜장수건강
㈜장수건강

㈜코비서비스
㈜코비서비스

한신휴비스㈜
한신휴비스㈜

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.
Myanmar Hanshin Co.,Ltd.

기흥용인도로법인
기흥용인도로법인

한신비엠㈜
한신비엠㈜

상우건영㈜
상우건영㈜

드림파크개발(주)
드림파크개발(주)

㈜한백산업개발
㈜한백산업개발

- (*1)

에이치디신부제삼차(유)

- (*2)
에이치에스뉴시티(유)

- (*2)
-

- (*2)
뉴스타일광제일차(주)

- (*2)
뉴스타일광제이차(주)

공동기업
여수맑은물사랑㈜
여수맑은물사랑㈜

청룡화랑주식회사
청룡화랑주식회사

관계기업
㈜풍백산업
㈜풍백산업

기타특수관계자
㈜도시피디
㈜도시피디

위트러스트에셋㈜
위트러스트에셋㈜

㈜씨앤에스공영
㈜씨앤에스공영

㈜플러스인터내셔날
㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속
㈜성공약속

㈜미래로디앤시
㈜미래로디앤시

한신가이아㈜
한신가이아㈜

㈜인베이스디앤시
㈜인베이스디앤시

(*1) 당기 중 특수목적사업 종료에 따라 특수관계가 해소되었습니다.
(*2) 당기 중 지배력을 상실하여 특수관계가 해소되었습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자의 명칭
매출 등
매입 등
자산(*1)
부채(*1)

당기
전기
당기
전기
당기말
전기말
당기말
전기말

최대주주

코암시앤시개발(주)
44
11
17,895
23,090
-
-
1,933
3,161

종속기업

(주)장수건강
76
82
-
-
1,403
1,328
-
-

(주)코비서비스
1
1
-
-
-
-
-
-

에이치에스김천제일차(유)(*2)
-
-
-
30
-
-
-
-

에이치에스뮤추얼(유)(*2)
-
-
-
22
-
-
-
-

에이치디신부제삼차(유)(*3)
-
-
-
460
-
-
-
-

뉴스타일광제일차(유)
(*4)

-
-
1,149
176
-
15
-
11,132

뉴스타일광제이차(유)
(*4)

-
-
1,627
263
-
21
-
15,984

한신비엠㈜
-
-
2
6
-
-
-
-

㈜상우건영
1,441
2,287
-
-
88,417
86,978
-
-

㈜한백산업개발
-
-
-
-
10,572
11,825
-
-

드림파크개발㈜
595
327
-
-
14,849
13,085
-
-

에이치에스유니온(유)
-
-
1,239
-
58
-
-
-

에이치에스뉴시티(유)
-
-
262
2,398
-
246
-
20,000

소계
2,113
2,697
4,279
3,355
115,299
113,498
-
47,116

공동기업

청룡화랑주식회사(주)
1
1
-
-
2
-
-
-

소계
1
1
-
-
2
-
-
-

기타특수관계자

(주)도시피디
1,503
2,427
-
-
85,999
84,496
-
-

(주)씨앤에스공영
5,106
5,031
-
-
94,352
84,761
-
-

(주)플러스인터내셔날
-
33,738
-
-
-
-
-
-

(주)미래로디앤시
-
-
-
-
-
-
6,500
13,500

한신가이아(주)
1
1
-
-
-
-
-
-

임직원
440
447
-
-
10,556
10,196
-
-

소계
7,050
41,644
-
-
190,907
179,453
6,500
13,500

합계
9,208
44,353
22,174
26,445
306,208
292,951
8,433
63,777

대손충당금
-
-
-
-
(146,546)
(119,353)
-
-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익으로 구성되어 있습니다. 또한, 임직원의 경우 장ㆍ단기대여금 및 대주주 상환의무 대여금과 이에 대한 미수수익을 포함하고 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

(*2) 전기 중 에이치에스김천제일차(유), 에이치에스뮤추얼(유)가 청산되었습니다.

(*3) 당기 중 특수목적사업 종료에 따라 특수관계가 해소되었습니다.
(*4) 당기 중 지배력을 상실하여 특수관계가 해소되었습니다.

② 자금대여 거래

i) 당기

(단위: 백만원)

구분

회사명
자금대여 거래
자금차입 거래

대여
회수
차입
상환

종속기업
에이치에스뉴시티(유)
-
15
11,132
22,264

한백산업개발
-
21
15,984
31,967

드림파크개발㈜
58
58
-
-

뉴스타일광제일차(유)
4,448
4,228
-
-

뉴스타일광제이차(유)
58
-
40,500
40,500

에이치에스유니온(유)
-
246
-
20,000

㈜장수건강
250
250
-
-

소계
4,814
4,818
67,616
114,731

기타
(주)씨앤에스공영
4,485
-
-
-

임직원
90
161
-
-

소계
4,575
161
-
-

합계
9,389
4,979
67,616
114,731

ii) 전기

(단위: 백만원)

(단위: 백만원)

구분

회사명
자금대여 거래
자금차입 거래

대여
회수
차입
상환

종속기업
와이에스케이경산제일차(유)
-
36
-
-

에이치에스뮤추얼(유)
-
40
-
2,840

에이치디신부제삼차(유)
-
257
-
20,000

에이치에스뉴시티(유)
246
-
60,000
40,000

상우건영(주)
25
-
-
-

(주)한백산업개발
80
790
-
-

드림파크개발(주)
12,759
-
-
-

뉴스타일광제일차(유)
15
-
11,132
-

뉴스타일광제이차(유)
21
-
15,984
-

소계
13,146
1,123
87,116
62,840

기타
(주)도시피디
2,000
-
-
-

(주)씨앤에스공영
1,663
-
-
-

(주)플러스인터내셔날
4,104
4,104
-
-

(주)미래로디앤시
10,000
10,000
-
-

임직원
50
181
-
-

소계
17,817
14,285
-
-

합계
30,963
15,408
87,116
62,840

③
연결회사의 특수관계자 채권에 대
하여 당기와 전기 중 인식한 손상차손은 각각 27,193백만원 및 20,370백만원이며, 이로 인하여 당기말 현재 설정된 대손충당금은146,546백만원(전기말: 119,353백만원)입니다.

④ 당기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자
보증내용
보증금액
특수관계자 성격

㈜상우건영
PF차입금 보증
22,100
종속기업

㈜도시피디
PF차입금 보증
36,400
기타특수관계자

위트러스트에셋㈜
차입금 보증
30,180
기타특수관계자

㈜씨앤에스공영
PF차입금 보증
25,000
기타특수관계자

청룡화랑주식회사
자금보충
26,778
공동기업

합계
140,458

(*) 위트러스트에셋(주)에 대한 차입금 등 보증과 관련하여 당사가 해당 차입금과 관련한 사업시행권을 인수하여 실질적으로 차입금의 위험과 효익을 부담하므로 당사의차입금(차
주: 남서울농협 등, 차입금액: 23,216백만원)으로 계상하고 있습니다
.

⑤ 연결회사는 당기말 현재 전현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다.

⑥
연결회사는 코암시앤시개발(주) 및 그 특수관계자 (전 대표이사)의 당사의 인수와 관련하여 당사의 영업대여금 및 보증금 34,000백만원이 사용된 사실이 2005년
1월 26일 확정되어
당기말 현재 장기대여금 (대주주상환부담대여금) 으로 6,220
백만원
을 계상하고 있습니다.
또한, 당사는 당사의 전 대표이사 소유의 부동산
과 전 대표이사가 대주주로 있는 코암시앤시개발(주) 주식 47,000주에 대하여 주식근질권을 설정하고 있습니다.

(3) 주요 경영진에 대한 보상

연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

단기급여
4,381
4,100

퇴직급여
558
388

합계
4,939
4,116

36. 영업부문 정보

(1) 연결회사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
국내건축
공사부문
국내토목
공사부문
해외
공사부문
기타부문
공통
합계

사업부문별 손익

매출액
1,522,692
327,599
77,901
22,216
-
1,950,408

매출원가
1,329,522
317,147
74,644
12,895
-
1,734,208

판매비와관리비
-
-
-
-
80,221
80,221

영업이익
193,170
10,452
3,257
9,321
(80,221)
135,978

기타손익 및 금융손익
-
-
-
-
(32,626)
(32,626)

법인세비용
-
-
-
-
25,838
25,838

당기순이익
193,170
10,452
3,257
9,321
(138,685)
77,514

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산
511,158
62,905
35,409
-
1,284,482
1,893,954

사업부문별 부채
603,165
152,302
46,038
-
735,471
1,536,976

② 전기

(단위: 백만원)

구분
국내건축
공사부문
국내토목
공사부문
해외
공사부문
기타부문
공통
합계

사업부문별 손익

매출액
1,399,349
302,430
61,767
8,709
-
1,772,255

매출원가
1,230,746
349,556
59,070
1,648
-
1,641,020

판매비와관리비
-
-
-
-
61,545
61,545

영업이익
168,603
(47,126)
2,697
7,061
(61,545)
69,690

기타손익 및 금융손익
-
-
-
-
(24,933)
(24,933)

법인세비용
-
-
-
-
18,087
18,087

당기순이익
168,603
(47,126)
2,697
7,061
(104,565)
26,670

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산
450,194
64,046
35,085
-
1,004,071
1,553,396

사업부문별 부채
640,605
173,821
42,638
-
428,217
1,285,281

(2) 당기와 전기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

국내
1,872,507
1,710,488

동남아
77,901
61,767

합계
1,950,408
1,772,255

(3) 주요 고객에 대한 정보 
당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결실체 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

※ 상세한 주석사항은 2018년 03월 15일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결감사보고서 및 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

3)별도 재무제표

※ 재무제표는 외부감사인의 감사결과 및 정기주주총회결과에 따라 변경될 수 있습니다.

재 무 상 태 표

제 51기 기말 2017년 12월 31일 현재

제 50 기 기말 2016년 12월 31일 현재

한신공영 주식회사
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기 기말
제 50(전)기 기말

자산

Ⅰ. 유동자산

1,190,992,199,172
965,252,358,459

1. 현금및현금성자산
4,5,6,7
223,215,175,171
193,005,470,498

2. 단기금융상품
4,5,6,33
38,759,449,562
34,047,286,094

3. 유동매도가능금융자산
4,5,6,11,33
135,654,935
56,700,000

4. 미수수익
4,5,6
8,352,498,883
16,341,333,788

5. 매출채권및기타채권
4,5,6,8
428,607,870,732
376,230,127,449

6. 미청구공사
9
100,869,075,052
96,558,352,522

7. 기타유동자산
13
86,647,756,429
112,948,612,859

8. 재고자산
10,33
301,609,134,408
132,758,891,249

9. 매각예정자산

2,795,584,000
3,305,584,000

Ⅱ. 비유동자산

552,114,201,871
547,067,239,626

1. 장기금융상품
4,5,6
4,734,220,191
4,475,710,074

2. 매도가능금융자산
4,5,6,11,33
77,792,671,982
73,453,284,067

3. 매출채권및기타채권
4,5,6,8
59,848,760,900
60,762,589,716

4. 종속기업투자주식
12
6,358,156,090
6,393,656,090

5. 관계기업투자주식
12
-
33,334

6. 공동기업투자주식
12
142,110,000
142,110,000

7. 투자부동산
16,33
248,477,675,903
258,619,970,490

8. 유형자산
14,33
82,387,093,432
86,052,934,365

9. 무형자산
15
2,861,803,931
1,671,190,375

10. 이연법인세자산
22
69,511,709,442
55,495,761,115

자 산 총 계

1,743,106,401,043
1,512,319,598,085

부 채

Ⅰ.유동부채

990,123,535,477
1,072,852,407,510

1. 매입채무및기타채무
4,5,6,17
647,799,578,051
735,671,625,230

2. 초과청구공사
9
170,080,483,495
147,612,520,948

3. 차입금
4,5,6,19
117,107,302,122
132,638,477,144

4. 소송손실충당부채
20
9,862,337,507
15,885,454,209

5. 금융보증부채
5,6
1,890,446,482
1,824,877,390

6. 당기법인세부채

27,950,917,891
19,939,979,643

7. 기타유동부채
18
15,432,469,929
19,279,472,946

Ⅱ. 비유동부채

391,945,143,342
167,259,203,777

1. 장기매입채무및기타채무
4,5,6,17
52,555,599,815
5,502,509,191

2. 하자보수충당부채
20
50,913,881,078
43,987,592,172

3. 순확정급여부채
21
66,885,676,607
57,790,919,759

4. 장기종업원급여부채

861,372,987
850,525,040

5. 장기차입금
4,5,6,19
220,728,612,855
59,127,657,615

부 채 총 계

1,382,068,678,819
1,240,111,611,287

자 본

Ⅰ. 자본금
23
54,497,525,000
50,850,135,000

Ⅱ. 자본잉여금
24
19,598,145,666
11,445,241,483

Ⅲ. 자본조정
24
(1,790,000)
(1,790,000)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액
24
44,277,006,560
44,360,156,479

Ⅴ. 이익잉여금
25
242,666,834,998
165,554,243,836

자 본 총 계

361,037,722,224
272,207,986,798

부채와자본총계

1,743,106,401,043
1,512,319,598,085

손 익 계 산 서

제 51 기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기
제 50(전)기

Ⅰ. 매출액
26
1,934,097,993,397
1,768,778,796,067

Ⅱ. 매출원가
26,28
1,723,007,447,062
1,641,020,443,280

Ⅲ. 매출총이익

211,090,546,335
127,758,352,787

판매비와관리비
27,28
77,213,623,380
59,091,863,368

Ⅳ. 영업이익

133,876,922,955
68,666,489,419

기타수익
6,29
10,384,247,522
33,547,801,116

기타비용
6,28,29
8,855,870,740
9,181,569,531

금융수익
6,30
23,354,546,342
33,388,781,795

금융원가
6,30
55,939,758,180
81,410,391,660

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익

102,820,087,899
45,011,111,139

법인세비용
22
25,837,911,098
18,087,148,305

Ⅵ. 당기순이익

76,982,176,801
26,923,962,834

Ⅶ. 주당손익
31

기본주당이익

7,339
2,693

희석주당이익

6,752
2,646

포 괄 손 익 계 산 서

제 51 기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사
(단위: 원)

과목
주석
제 51(당)기
제 50(전)기

Ⅰ. 당기순이익

76,982,176,801
26,923,962,834

Ⅱ. 기타포괄손익

2,589,842,392
3,956,406,245

후속적으로 당기손익으로
 재분류되지 않는 포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소
21
(185,124,614)
(6,825,655,764)

유형자산재평가이익
14
1,180,710,152
9,589,899,276

후속적으로 당기손익으로
 재분류되는 포괄손익:

해외사업장환산외환차이
6,24
141,561,563
(155,500,206)

매도가능금융자산평가손익
5,6,11
1,452,695,291
1,347,662,939

Ⅲ. 총포괄이익

79,572,019,193
30,880,369,079

자 본 변 동 표

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사
(단위: 원)

과목
자본금
자본잉여금
자본조정
기타포괄손익
누계액
이익잉여금
총계

2016년 01월 01일(전기초)
49,559,815,000
8,734,383,972
(1,790,000)
33,588,293,062
145,445,738,174
237,326,440,208

당기순이익
-
-
-
-
26,923,962,834
26,923,962,834

기타포괄손익:

매도가능금융자산평가손익
-
-
-
1,347,662,939
-
1,347,662,939

해외사업장환산외환차이
-
-
-
(155,500,206)
-
(155,500,206)

순확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
(6,825,655,764)
(6,825,655,764)

유형자산 재평가이익
-
-
-
9,579,700,684
10,198,592
9,589,899,276

총포괄이익
-
-
-
10,771,863,417
20,108,505,662
30,880,369,079

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 :

전환사채의 전환
1,290,320,000
2,710,857,511
-
-
-
4,001,177,511

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계
1,290,320,000
2,710,857,511
-
-
-
4,001,177,511

2016년 12월 31일(전기말)
50,850,135,000
11,445,241,483
(1,790,000)
44,360,156,479
165,554,243,836
272,207,986,798

2017년 01월 01일(당기초)
50,850,135,000
11,445,241,483
(1,790,000)
44,360,156,479
165,554,243,836
272,207,986,798

당기순이익
-
-
-
-
76,982,176,801
76,982,176,801

기타포괄손익:

매도가능금융자산평가손익
-
-
-
1,452,695,291
-
1,452,695,291

해외사업장환산외환차이
-
-
-
141,561,563
-
141,561,563

순확정급여부채의 재측정요소
-
-
-
-
(185,124,614)
(185,124,614)

유형자산 재평가이익
-
-
-
(1,677,406,773)
2,858,116,925
1,180,710,152

총포괄이익
-
-
-
(83,149,919)
79,655,169,112
79,572,019,193

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 :

전환사채의 전환
3,647,390,000
8,152,904,183
-
-
-
11,800,294,183

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계
3,647,390,000
8,152,904,183
-
-
-
11,800,294,183

2017년 12월 31일(당기말)
54,497,525,000
9,598,145,666
(1,790,000)
44,277,006,560
242,666,834,998
361,037,722,224

현 금 흐 름 표

제 51 기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

제 50 기 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지

한신공영 주식회사
(단위: 원)

과목
제 51(당)기
제 50(전)기

I. 영업활동현금흐름

(131,434,905,686)

103,436,495,702

1.영업활동에서 창출된 현금흐름
(110,979,641,457)

97,483,648,354

당기순이익(손실)
76,982,176,801

26,923,962,834

조정
91,370,085,899

86,590,280,660

현금유출 없는 비용등의 가산
119,349,144,470

149,548,799,681

법인세비용(수익)
25,837,911,098

18,087,148,305

퇴직급여
15,133,067,489

7,009,680,420

장기종업원급여
117,084,653

420,613,055

감가상각비
689,945,309

603,537,975

무형자산상각비
58,146,444

97,025,018

금융자산손상차손
33,189,433,877

60,143,608,317

대손상각비
(200,944,045)

3,583,483,790

투자부동산평가손실
4,611,214,587

-

유형자산처분손실
182,000

2,534,652

소송손실충당부채전입액
3,266,758,887

8,023,000,343

하자보수충당부채전입액
11,463,933,187

9,306,254,038

공사손실충당부채전입액
1,268,978,795

20,255,332,771

보증계약비용
734,142,034

1,404,113,229

수수료비용
607,185,618

-

외화환산손실
3,044,849,903

812,079,083

매도가능금융자산처분손실
24,937,737

98,322,170

이자비용
19,502,316,897

19,702,066,515

현금유입 없는 수익등의 차감
(27,979,058,571)

(62,958,519,021)

투자부동산처분이익
(2,664,263,879)

(140,512,182)

투자부동산평가이익
-

(28,604,741,598)

유형자산처분이익
(1,094,135,055)

(61,437,737)

소송손실충당부채환입액
(14,927,280)

-

매도가능금융자산처분이익
(50,769,844)

(733,881)

금융자산손상차손환입액
(135,654,935)

-

보증계약수익
(1,355,449,842)

(1,420,108,151)

외화환산이익
(782,693,894)

(1,655,282,357)

사채상환이익
(19,061,121)

-

배당금수익
(830,888,700)

(528,209,050)

이자수익
(21,031,214,021)

(30,547,494,065)

3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동
(279,331,904,157)

(16,030,595,140)

매출채권의 감소(증가)
(87,059,617,672)

32,953,514,291

기타채권의 감소(증가)
3,218,869,716

(6,452,055,518)

미청구공사의 감소(증가)
(8,942,170,295)

(38,624,768,192)

기타유동자산의 감소(증가)
29,740,369,884

(5,333,503,458)

재고자산의 감소(증가)
(119,617,313,353)

103,176,514,889

매각예정처분자산집단의 감소(증가)
510,000,000

-

기타비유동자산의 감소(증가)
(187,702,207)

25,800,298

매입채무의 증가(감소)
(41,646,023,662)

41,146,872,214

기타채무의 증가(감소)
(54,414,817,759)

(162,415,162,291)

초과청구공사의 증가(감소)
22,467,962,547

36,622,936,146

소송충당부채의 증가(감소)
(9,274,948,309)

(2,111,119,128)

기타유동부채의 증가(감소)
(3,338,989,619)

(5,973,797,303)

퇴직금의 지급
(4,830,345,700)

(2,672,997,130)

장기종업원급여의 지급
(106,236,706)

(84,746,909)

퇴직연금운용자산의 증가(감소)
(1,313,296,741)

(2,042,854,092)

하자보수충당부채의 증가(감소)
(4,537,644,281)

(4,245,228,957)

4. 이자수취
11,821,622,043

10,685,129,976

5. 법인세 납부(환급)
(32,276,886,272)

(5,260,491,678)

6. 배당금수취
-

528,209,050

Ⅱ. 투자활동현금흐름

26,958,174,928

(56,175,316,113)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액
730,067,011,060

530,849,289,017

단기금융상품의 감소
631,078,092,038

420,252,000,073

단기대여금의 감소
70,096,256,149

95,005,419,883

장기금융상품의 감소
355,757,601

4,553,796,193

장기대여금의 감소
120,000,000

120,000,000

매도가능금융자산의 처분
316,379,814

4,957,721,840

장기보증금의 감소
12,148,245,303

5,614,294,034

종속기업투자주식의 처분
11,925,783

-

투자부동산의 처분
9,791,343,879

280,736,000

유형자산의 처분
6,149,010,493

65,320,994

2. 투자활동으로 인한 현금유출액
(703,108,836,132)

(587,024,605,130)

단기금융상품의 증가
635,790,255,506

437,082,339,382

단기대여금의 증가
46,612,550,541

132,297,027,300

장기금융상품의 증가
614,267,718

1,192,782,654

매도가능금융자산의 취득
4,934,860,108

5,077,089,593

장기보증금의 증가
12,903,766,056

9,566,974,111

종속기업투자주식의 취득
-

950,000,000

유형자산의 취득
1,004,376,203

858,392,090

무형자산의 취득
1,248,760,000

-

Ⅲ. 재무활동현금흐름

136,713,428,738

2,231,756,251

1. 재무활동으로 인한 현금유입액
469,123,945,113

261,203,352,204

단기차입금의 차입
142,723,984,677

167,117,269,433

장기차입금의 차입
202,893,341,140

12,854,618,631

사채의 발행
64,305,795,000

20,946,600,000

유동화채무의 증가
39,500,000,000

58,430,000,000

임대보증금의 증가
19,700,824,296

1,854,864,140

2. 재무활동으로 인한 현금유출액
(332,410,516,375)

(258,971,595,953)

단기차입금의 상환
222,303,948,467

150,564,071,687

장기차입금의 상환
-

12,854,618,631

사채의 상환
11,000,000,000

10,000,000,000

전환사채의 상환
521,100,000

11,786,909

유동화채무의 감소
60,000,000,004

62,858,196,968

임대보증금의 감소
20,748,934,296

882,000,000

주식발행비용
32,406,771

-

배당금지급
2,542,577,950

-

이자의 지급
15,261,548,887

21,800,921,758

IV. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)

32,236,697,980

49,492,935,840

V. 기초의 현금및현금성자산

193,005,470,498

142,761,864,892

VI. 환율변동차이

(2,026,993,307)

750,669,766

Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산

223,215,175,171

193,005,470,498

4) 별도 재무제표에 대한 주요 주석사항

1. 일반사항

한신공영 주식회사(이하 '당사')는 1967년 2월 24일에 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 설립되었으며, 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하였습니다. 당사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위
하게 되었으며,
당기말
현재 자본금은
50,850백
만원입니다. 한편, 당사의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서

지
분율
은

39.04%
입
니다.

2.
재무제표 작성기준
당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

당사의 재무제표는 2018년 2월 2일자 이사회에서 승인되었으며, 2018년 3월 23일자주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(1)
당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 

당사는
201
7
년
1월 1일로 개시
하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였으며, 이로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기준서 제1007호 '현금흐름표’개정

재무활동에서 생기는 부채 변동을 현금흐름에서 생기는 변동과 비현금거래로 인한 변동 등으로 구분하여 공시하도록 하였습니다. 

- 기준서 제1012호 '법인세' 개정

공정가치로 측정하는 채무상품의 공정가치가 세무기준액에 미달하는 경우 미실현손실에 대해서 일시적차이가 존재한다는 점을 명확히 하였습니다. 

- 기준서 제1112호 '투자기업에 대한 지분의 공시' 개정 
타 기업에 대한 지분이 기준서 제1105호에 따라 매각예정이나 중단영업으로 분류되더라도, 기준서 제1112호에서 규정하고 있는 요약재무정보를 제외한 다른 항목의 공시는 요구됨을 명확히 하였습니다. 

(2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표됐으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고 당사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 

- 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 
벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할
수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하며, 조기 적용이 허용됩니다.
당사는 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 동 개정으로 인해 재무제표에중요한 영향은 없습니다.

- 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정

현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급 ·선수취 대가' 제정 
제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 또한, 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다. 동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적
용이 허용됩니다.
당사는 동 해석서의 제정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을것으로 예상하고 있습니다.

- 기준서 제1109호 '금융상품' 제정

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’은 2018년 1월 1일이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 ‘금융상품: 인식과 측정’을 대체할 예정입니다.당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업을 진행중에 있습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다. 

구분
계약상 현금흐름 특성

원금과 이자만으로 구성
그 외의 경우

사업모형
계약상 현금흐름 수취 목적

상각후원가 측정1)

당기손익-

공정가치 측정2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적

기타포괄손익-공정가치 측정1)

매도 목적, 기타

당기손익-공정가치 측정

1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가).

2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가).

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

당사는
당기말 현재 대여금 및 수취채권 763,518백만원, 매도가능금융자산 77,928백만원을
보유하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다.
당사는 당기말 현재 대여금 및 수취채권
644,102
백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.
당사는
당기말 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품 4,350백만원을 보유하고 있습
니다. 

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.
당사의 당기말 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 73,442백만원입니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

② 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분1)

손실충당금

Stage 1

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우2)

12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우

전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3

신용이 손상된 경우

1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음.
2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초
인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

당사는 당기말 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 1,112,200백만원(대여금 및 수취채권 1,112,200백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 4,486백만원을 보유하고 있고, 이들 자산에 대하여 손실충당금 348,689백만원을 설정하고 있습니다
.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 

당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류’에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

2017년 12월 31일 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여

당사는 기회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석 진행 중에 있습니다.

2.2
회계정책

기재무제표

의
작
성에
적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 

2.2.1 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있으며, 추정 및 가정은 지속적으로 평가되고 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익

당사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 당사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

건설계약의 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 당사의 귀책사유로완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나, 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함하고 있습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정합니다. 보고기간종료일 현재 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연되어 지연배상금을 부담할 것으로 예상되는 건설계약은 없습니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 

(2) 금융상품의 평가

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

또한, 매출채권및기타채권 등의 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에 근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

(3) 충당부채

당사는 보고기간종료일 현재 하자보수, 소송사건 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 

재무제표
작성시 사용된
중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 재무위험관리
당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

(1) 시장위험
이자율위험은 시장이자율 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 단기차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 당사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당기말과
전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각
각
141,000백만
원과 6,666백만원입니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때 당사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

1% 상승시
1,410
67

1% 하락시
(1,410)
(67)

(2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태나 과거 거래경험 등기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.

당기말과 전기말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

현금및현금성자산(*1)
221,584
192,256

단기금융상품
38,759
34,047

미수수익
8,352
16,341

매출채권및기타채권
488,457
436,993

장기금융상품
4,734
4,476

매도가능금융자산(*2)
4,486
3,332

타인에게 제공한 지급보증
763,884
876,794

(*1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한 금액입니다.
(*2) 매도가능금융자산 중 채무증권의 금액입니다.

(3) 유동성 위험

당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)

구분

3개월 이내
1년 이내
1년 초과 5년 이내
5년 초과
합계

무이자

536,594
6,087
52,555
-
595,236

이자율상품
26,351
100,282
192,606
41,952
361,191

금융보증계약
-
122,500
135,600
-
258,100

합계
562,945
228,869
380,761
41,952
1,214,527

② 전기말

(단위: 백만원)

구분

3개월 이내
1년 이내
1년 초과 5년 이내
5년 초과
합계

무이자
575,056
4,551
5,502
-
585,109

이자율상품
46,037
68,160
47,292
42,029
203,518

금융보증계약
32,500
170,803
360,031
-
563,334

합계
653,593
243,514
412,825
42,029

1,351,961

(4) 자본위험

당사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(재무상태표의 장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.

당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

총차입금(a)
337,836
191,766

차감: 현금및현금성자산(b)
223,215
193,005

순부채(c)=(a)-(b)
114,621
(1,239)

자본총계(d)
361,038
272,208

총자본(e)=(c)+(d)
475,659
270,969

자본조달비율((c)/(e))
24.10%
-0.46%

5. 금융상품 공정가치

 
(1) 금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

장부금액
공정가치
장부금액
공정가치

금융자산

현금및현금성자산
223,215
223,215
193,005
193,005

단기금융상품
38,759
38,759
34,047
34,047

미수수익
8,352
8,352
16,341
16,341

매출채권및기타채권
488,457
488,457
436,993
436,993

장기금융상품
4,734
4,734
4,476
4,476

매도가능금융자산(*1)
76,334
76,334
71,831
71,831

합계
839,851
839,851
756,693
756,693

금융부채

매입채무및기타채무(*2)
595,236
415,726
585,109
585,109

차입금(*2)
337,836
295,838
191,766
170,037

금융보증부채
1,890
1,890
1,825
1,825

합계
934,962
713,454
778,700
756,971

(*1) 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정하는 매도가능금융자산은 제외하였습니다.

(*2) 비유동성 항목에 대하여 당사의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 당사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.

매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 선수금은 제외하였습니다.

금융기관 예치금 및 기타 유동성 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 원가로 측정하는 금융상품
금융상품 중 원가로 측정되는 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

매도가능금융자산(*)

지분증권
1,340
1,318

채무증권
254
361

합계
1,594
1,679

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고, 합리적인 공정가치 추정치의 범위가 유의적이며 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.

(3) 공정가치의 서열 체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분
투입변수의 유의성

수준 1
동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준 2
직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

수준 3
관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위:백만원)

구분

수준 1
수준 2
수준 3
합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산
4,498
-
71,836
76,334

② 전기말

(단위:백만원)

구분

수준 1
수준 2
수준 3
합계

반복적인 공정가치 측정치

매도가능금융자산
3,425
-
68,406
71,831

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.

① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. 

② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초금액
68,406
64,755

매입금액
1,568
1,994

기타포괄손익인식액
1,862
1,657

기말금액
71,836
68,406

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

6. 범주별 금융상품

(1) 당기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 백만원)

구분

대여금 및 수취채권

매도가능금융자산

상각후원가로 측정하는 기타금융부채

합계

현금및현금성자산
223,215
-
-
223,215

단기금융상품
38,759
-
-
38,759

미수수익
8,352
-
-
8,352

매출채권및기타채권
488,457
-
-
488,457

장기금융상품
4,734
-
-
4,734

매도가능금융자산
-
77,928
-
77,928

소계
684,862
73,510
-
758,372

매입채무및기타채무
-
-
595,236
595,236

차입금
-
-
337,836
337,836

금융보증부채
-
-
1,890
1,890

소계
-
-
934,962
934,962

② 전기말

(단위: 백만원)

구분

대여금 및 수취채권

매도가능금융자산

상각후원가로 측정하는 기타금융부채

합계

현금및현금성자산
193,005
-
-
193,005

단기금융상품
34,047
-
-
34,047

미수수익
16,341
-
-
16,341

매출채권및기타채권
436,993
-
-
436,993

장기금융상품
4,476
-
-
4,476

매도가능금융자산
-
73,510
-
73,510

소계
684,862
73,510
-
758,372

매입채무및기타채무
-
-
585,109
585,109

차입금
-
-
191,766
191,766

금융보증부채
-
-
1,825
1,825

합계
-
-
778,700
778,700

(2) 당기와 전기 중 인식한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

대여금및수취채권

이자수익
20,958
30,416

외화환산손익
(2,262)
843

금융자산손상차손
(30,864)
(54,949)

대손상각비
(201)
3,583

외환차손익
326
4

해외사업환산손익(기타포괄손익)
142
(156)

매도가능금융자산

매도가능금융자산평가이익(기타포괄손익)
1,453
1,348

이자수익
73
131

배당금수익
831
528

금융자산손상차손
(2,326)
(5,195)

매도가능금융자산처분손익
25
(97)

상각후원가로 측정하는 금융부채

이자비용
(19,502)
(19,702)

사채상환이익
19
-

보증계약수익
1,355
1,420

보증계약비용
(734)
(1,021)

7. 현금및현금성자산

(1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

현금
1,631
749

당좌예금
598
3,774

외화예금
29,467
20,483

제예금
191,519
167,999

합계
223,215
193,005

(2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말
제한사유

단기금융상품
41,389

34,047

질권설정

장기금융상품
2,237

2,250

당좌개설보증금 등

합계
43,626

36,297

8. 매출채권및기타채권

(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분
당기말
전기말

채권금액
대손충당금
장부금액
채권금액
대손충당금
장부금액

매출채권
외상매출금
3,964
(3,964)
-
3,964
(3,964)
-

공사미수금
160,328
(43,273)
117,055
150,585
(41,621)
108,964

분양미수금
154,795
(12,551)
142,244
75,854
(12,551)
63,303

소계
319,087
(59,788)
259,299
230,403
(58,136)
172,267

기타채권
대여금
150,134
(18,408)
131,726
175,997
(10,334)
165,663

장기대여금
174,534
(129,794)
44,740
172,367
(126,392)
45,975

보증금
1,833
(30)
1,803
2,050
(30)
2,020

장기보증금
15,385
(276)
15,109
14,955
(168)
14,787

미수금
45,695
(9,915)
35,780
51,007
(14,727)
36,280

소계
387,581
(158,423)
229,158
416,376
(151,651)
264,725

합계
706,668
(218,211)
488,457
646,779
(209,787)
436,992

(2) 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

매출채권
기타채권
매출채권
기타채권

1년 이하
185,182
78,886
104,581
108,033

1년 초과 2년 이하
6,736
44,280
12
34,851

2년 초과
67,381
105,992
67,674
121,842

개별 손상검토 채권
59,788
158,423
58,136
151,650

합계
319,087
387,581
230,403
416,376

(3) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
기초
대손상각비
환입
제각
기말

매출채권
58,136
1,760
(108)
-
59,788

기타채권
151,650
10,175
(3,402)
-
158,423

합계
209,786
3,399
(3,794)
-
209,391

② 전기

(단위: 백만원)

구분
기초
대손상각비
환입
제각
기말

매출채권
54,896
3,583
-
(343)
58,136

기타채권
137,252
20,337
(1,656)
(4,282)
151,651

합계
192,148
23,920
(1,656)
(4,625)
209,787

9. 건
설계약

(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증감액(*)
공사수익
기말잔액

국내토목공사
851,421
330,278
327,599
854,100

국내건축공사
2,198,779
679,399
1,122,761
1,755,417

해외도급공사
154,417
70,744
77,901
147,260

합계
3,204,617
1,080,421
1,528,261
2,756,777

(*) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,195,759백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 15,338백만원입니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증가액(*)
분양수익(*)
기말잔액

국내분양계약
501,638
24,764
399,661
126,741

(*) 당기 중 신규계약 등 분양계약 증가액은 24,764백만원이며, 완성상가의 판매로 인한 분양수익 272백만원은 제외되어 있습니다.

② 전기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증감액(*)
공사수익
기말잔액

국내토목공사
1,297,246
(143,395)
302,430
851,421

국내건축공사
2,224,081
984,484
1,009,786
2,198,779

해외도급공사
178,377
37,807
61,767
154,417

합계
3,699,704
878,896
1,373,983
3,204,617

(*) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 1,387,122백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 1,065,752
백만원입니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
증가액
분양수익(*)
기말잔액

국내분양계약
874,147
10,527
383,036
501,638

(*) 전기 중 신규계약 등 분양계약 증가액은 10,572백만원이며, 분양금의 변동 등으로 인한 분양계약 감소액은 없습니다.
(*) 완성상가의 판매로 인한 분양수익 6,527백만원은 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
선수금
유보금(*)

국내토목공사
1,797,390
1,789,435
7,956
30,999
-

국내건축공사
3,096,679
2,814,337
282,342
22,022
-

해외도급공사
388,533
386,277
2,256
31,192
7,723

합계
5,282,602
4,990,049
292,554
84,213
7,723

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
분양미수금
분양선수금

국내분양계약
1,037,183
806,659
230,524
142,244
19,086

② 전기말
i) 건설계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
선수금
유보금(*)

국내토목공사
2,433,015
2,382,950
50,065
26,794
-

국내건축공사
3,547,458
3,264,346
283,112
34,325
-

해외도급공사
310,631
311,588
(957)
33,013
10,299

합계
6,291,104
5,958,884
332,220
94,132
10,299

(*) 유보금은 재무상태표상 장기보증금으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

(단위: 백만원)

구분
누적계약수익
누적계약원가
누적손익
분양미수금
분양선수금

국내분양계약
637,522
521,414
116,108
63,302
50,890

(3) 당기말과 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

미청구공사
초과청구공사
미청구공사
초과청구공사

국내토목공사
22,331
45,367
26,035
60,810

국내건축공사
70,005
116,463
65,705
83,443

해외도급공사
8,533
8,251
4,818
3,360

합계
100,869
170,081
96,558
147,613

(4) 당기 중 계약금액이 전기말 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

공사명
계약일
종료일
진행률
(%)
미청구공사
공사미수금
분양미수금

총액
충당금
총액
충당금
총액
충당금

제주영어교육한신휴플러스
2016.04
2017.08
100.00%
-
-
11
-
-
-

마곡지구9단지아파트
2017.01
2009.10
9.60%
1,955
-
-
-
-
-

밀양내이동한신더휴
2017.08
2020.05
0.32%
-
-
-
-
-
-

화성동탄아파트14공구
2017.12
2020.06
0.11%
113
-
-
-
-
-

원주단구한신휴플러스
2015.09
2017.11
100.00%
-
-
7,636
-
-
-

김포한강한신휴더테라스2공구
2010.02
2017.04
100.00%
-
-
-
-
-
-

간석한신휴플러스
2010.02
2019.02
36.62%
-
-
-
-
-
-

교직원공제회관
2015.03
2018.02
85.73%
5,563
-
-
-
-
-

부천옥길한신휴플러스
2015.03
2017.09
100.00%
-
-
712
-
-
-

문정법무시설공사
2014.08
2017.02
100.00%
-
-
178
-
-
-

서해선복선전철1공구
2015.04
2019.06
24.30%
-
-
-
-
-
-

행복도시LH4공구
2015.07
2017.07
94.78%
970
-
-
-

동명부계도로
2008.03
2017.12
96.09%
1,948
-
-
-

대구노원LH1공구
2014.08
2017.07
97.94%
216
-
-
-

806사업시설공사
2012.12
2017.02
100.00%
-
-
-
-

고속국도안성성남1공구
2017.12
2022.02
0.11%
153
-
4
-

봉담한신더휴
2016.05
2018.08
25.62%
-
-
14,669
-

영천한신휴플러스
2016.07
2019.07
100.00%
-
-
-
-

오창주상복합
2016.12
2020.08
95.66%
-
-
-
-

대구매천동한신더휴
2009.10
2019.05
27.84%
-
-
-
-
-
-

영천한신휴플러스
2015.11
2019.06
100.00%
-
-
-
-
-
-

오창주상복합
2014.08
2017.02
95.66%
-
-
-
-
-
-

대구매천동한신더휴
2014.07
2018.02
27.84%
-
-
-
-

시흥목감B8
2014.11
2018.01
99.62%

-
-
10,615
-

시흥배곧한신휴플러스
2015.03
2018.02
84.54%

-
-
58,316
-

세종2-1P1한신휴플러스
2015.06
2018.03
84.65%

-
-
73,312
-

부산일광한신더휴
2017.10
2020.06
2.76%
-
-
-
-
-
-

세종2-4한신더휴
2017.12
2021.08
0.92%
-
-
-
-
-
-

(5) 당기 중 당사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향과 공사손실충당부채는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
추정총계약수익의
변동
추정총계약원가의
변동
당기 손익에
미친 영향
미래 손익에
미칠 영향
미청구공사에
미치는 영향
공사손실충당부채

국내토목공사
52,513
65,465
(15,977)
3,026
(15,977)
12,604

국내건축공사(*)
79,888
30,300
30,214
19,373
30,214
12,019

해외도급공사
3,748
2,546
781
421
781
171

합계
136,149
98,311
15,018
22,820
15,018
24,794

(*) 분양계약공사가 포함되어 있습니다.

10. 재고자산

당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

용지
288,757
129,367

완성공사
12,382
2,558

원자재
470
834

합계
301,609
132,759

11. 매도가능금융자산

(1) 당기말과 전기말 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

지분증권

주식
73,442
70,178

채무증권

기업이 발행한 채무증권
182
361

국공채
4,304
2,971

소계
4,486
3,332

합계
77,928
73,510

(2) 당기와 전기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초금액
73,510
75,337

취득
4,935
5,077

처분
(189)
(5,055)

평가
1,862
1,728

손상차손
(2,190)
(3,590)

기타

13

기말금액
77,928
73,510

(3) 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

주식수(주)
지분율(%)
취득원가
장부금액
장부금액

[시장성있는 지분증권]

INCOMEX
1,197,000
7.00%
712
390
438

삼부토건㈜
2,777
0.00%
91
127
16

소계
803
517
454

[시장성없는 지분증권]

(주)건영
446
-
157
-
-

(주)한국경제신문
574
0.01%
20
5
5

테크노빌리지
56,000
3.50%
280
280
280

피피아이(주)
164
0.02%
190
1
1

(주)일신레저
1
-
1
1
1

(주)인천시민 프로축구단
400
-
10
1
1

(주)이지세이프
200,000
3.13%
100
-
-

세종건설
89,060
-
-
-
-

남서울경전철(주)
49,564
4.00%
1,011
-
1,011

스마트트레일(주)
278,620
5.10%
1,393
-
-

건설공제조합
34,500
-
39,631
50,319
49,468

전기공사공제조합
300
-
50
97
97

정보통신공사공제조합
440
-
60
164
160

엔지니어링사업공제조합
37,880
-
19,863
22,015
18,680

소방산업공제조합
40
-
20
20
20

화성에코텍㈜
4,340
10.00%
22
22
-

용인맑은물사랑
103,836
4.57%
519
-
-

양지포곡고속화도로
7,950
15.00%
40
-
-

용인맑은물주식회사
150,176
13.20%
751
-
-

소계
64,118
72,925
69,724

합계
64,921
73,442
70,178

(4)
당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 채무증권 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
증권명
당기말
전기말

액면가액
장부가액
장부가액

국공채
국민주택채권 외
3,980
4,304
2,971

기업이 발행한 
채무증권(*1)(*2)
2011신보뉴챌린지건설제1호
500
-
-

신보2012제1차P-CBO
336
-
-

신보2012제3차 제1-3회
100
-
-

신보2012제8차P-CBO
1,000
-
-

신보2012제11차유동화
500
-
-

신보2012제13차유동화
250
-
-

신보2012제16차유동화
567
-
57

신보2014제2차유동화
400
-
-

신보2014제4차유동화
400
136
-

신보2015제11차유동화
280
-
-

신보2015제12차유동화
120
-
-

신보2016제8차유동화
90
-
90

신보2016제9차유동화
210
42
210

기타 매도가능채무증권
4
4
4

소 계
4,757
182
361

합계
8,737
4,486
3,332

12. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

당기말과 전기말 현재 종속기업, 관계기업과 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
소재국가
결산월
당기말
전기말

지분율(%)
장부금액
지분율(%)
장부금액

종속기업

(주)장수건강
한국
12월
100.00
-
100.00
-

기흥용인도로법인
한국
12월
54.00
5,304
54.00
5,304

(주)코비서비스(*2)
한국
12월
-
-
51.00
26

한신휴비스(주)(*2)
한국
12월
-
-
100.00
10

Myanamr Hanshin Co.,Ltd.
미얀마
12월
100.00
53
100.00
53

드림파크개발(주)
한국
12월
100.00
950
-
950

한신비엠(주)
한국
12월
100.00
51
100.00
51

소계

6,358

6,394

관계기업

(주)풍백산업(*2)
한국
12월
-
-
45.46
-

소계

-

-

공동기업

여수맑은물사랑(주)
한국
12월
23.60
-
23.60
-

청룡화랑(주)
한국
12월
34.49
142
34.49
142

소계

142

142

합계

6,500

6,536

(*1) 전기말 현재 청산절차가 진행 중으로 매각예정자산으로 대체하였습니다.
(*2) 당기 중 청산되었습니다.

13. 기타유동자산

당기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분

당기말
전기말

선급비용
2,086
2,335

선급법인세
2
2

선급공사원가
23,063
28,275

선급금
61,497
82,337

합계
86,648
112,949

14. 유형자산

(1) 당기와 전기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
구축물
건설장비
차량운반구
공구기구
비품
가설재
합계

기초금액
82,384
2,018
-
249
323
440
629
10
86,053

취득
-
-
-
(27)
380
12
639
-
1,004

대체
-
-
-
-

-
-

처분/폐기
(4,838)
(147)
-
(34)
(34)
-
-
-
(5,053)

자산재평가(*)
999
75
-
-
-
-
-
-
1,074

감가상각비
-
(89)
-
(23)
(129)
(162)
(284)
(3)
(690)

기말금액
78,545
1,857
-
165
540
290
984
7
82,388

- 취득가액
78,545
1,857
2,813
816
977
3,075
5,372
44
93,499

- 상각누계액
-
-
(2,813)
(651)
(437)
(2,785)
(4,388)
(37)
(11,111)

② 전기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
구축물
건설장비
차량운반구
공구기구
비품
가설재
합계

기초금액
70,090
2,113
-
22
229
522
529
5
73,510

취득
-
-
-
238
199
87
327
7
858

대체
-
-
-
-

-
-

처분/폐기
-
-
-
-
-
(6)
-
-
(6)

자산재평가(*)
12,294
1
-
-
-
-
-
-
12,295

감가상각비
-
(96)
-
(11)
(105)
(163)
(227)
(2)
(604)

기말금액
82,384
2,018
-
249
323
440
629
10
86,053

- 취득가액
82,384
2,018
2,813
877
811
3,063
4,890
44
96,900

- 상각누계액
-
-
(2,813)
(628)
(488)
(2,623)
(4,261)
(34)
(10,847)

(2) 감가상각비 중 390백만원(전기: 352백만원)은 매출원가, 300백만원(전기: 262백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용
당사는 전기부터 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일인 2017년 12월 31일 현재 토지와 건물의 공정가치는 당사와 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분
가치평가기법
유의적인 관측가능하지
않은 투입변수
관측가능하지 않은 투입변수와
공정가치측정치 간의 연관성

토지
공시지가기준 평가법

측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정
시점보정
(지가변동률)
지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

개별요인
(획지조건 등)
획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

그 밖의 요인
(지가수준 등)
지가수준 등에 대한 보정치가
증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

건물
거래사례 비교법

시장성에 근거하여 대상물건과 유사성있는 물건의 거래사례와 비교하여대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정
사정보정
사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

시점보정
(상업용 부동산 시도별 자본수익률)
자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)

그 밖의 요인
(층별효용치 등)
층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)

원가법에 의한 적산가격 평가법

구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정
재조달원가
재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

15. 무형자산

(1) 당기와 전기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
기초
취득
상각
기말

산업재산권
159

(23)
136

소프트웨어
-
187
(35)
152

회원권
1,512
1,062
-
2,574

합계
1,671
1,249
(58)
2,862

② 전기

(단위: 백만원)

구분
기초금액
상각
기말금액

산업재산권
187
(28)
159

소프트웨어
69
(69)
-

회원권
1,512
-
1,512

합계
1,768
(97)
1,671

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

16. 투자부동산

(1) 당기와 전기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
합계

기초금액
215,529
43,091
258,620

대체(*)
830
766
1,596

처분
(6,861)
(266)
(7,127)

자산재평가로 인한 변동
(6,931)
2,320
(4,611)

기말금액
202,567
45,911
248,478

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

② 전기

(단위: 백만원)

구분
토지
건물
합계

기초금액
186,497
42,250
228,747

대체(*)
272
1,136
1,408

처분
(87)
(53)
(140)

자산재평가로 인한 변동
28,847
(242)
28,605

기말금액
215,529
43,091
258,620

(*) 재고자산에 포함되어 있던 완성상가의 임대로 인한 대체 증가 및 투자부동산의 유형자산 대체에 따른 감소로 구성되어 있습니다.

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용
당사는 투자부동산에 대해 전기부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립적인 (주)미래새한감정평가법인이 2017년 12월 31일자로 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. (주)미래새한감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.

투자부동산 중 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의 최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분 비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다.

투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.

당기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익
당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

임대수익
6,277

5,520

운영비용
1,747

3,307

17. 매입채무및

기
타채무

당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

유동

매입채무
464,109
505,920

미지급금
57,685
63,970

공사선수금
84,213
94,132

분양선수금
19,086
50,890

기타선수금
1,820
11,043

미지급비용
14,799
5,166

임대보증금
6,087
4,551

비유동

미지급금(비유동)
49,637
-

임대보증금
2,919
5,502

합계
700,355
741,174

18. 기타유동부채

당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

예수금
6,864
8,869

예수보증금
8,568
10,410

합계
15,432
19,279

19. 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

유동 차입금:

단기차입금
31,216
79,484

장기차입금
78
78

사채
74,371
10,976

전환사채
11,442
22,321

유동화채무
-
19,779

소계
117,107
132,638

비유동 차입금:

장기차입금
210,741
39,160

사채
9,988
19,968

소계
220,729
59,128

합계
337,836
191,766

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
차입처
이자율(%)
당기말
전기말
상환방법

일반대출
농협은행
6.45
8,000
8,000
만기일시상환

일반대출
남서울농협 외
5.20
23,216
24,369
분할상환

담보대출
국민은행
3.39
-
20,000
만기일시상환

일반대출
케이비투자증권㈜
3.42
-
11,132
만기일시상환

일반대출
케이비투자증권㈜
3.42
-
15,983
만기일시상환

합계
31,216
79,484

단기차입금과 관련하여 투자부동산, 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조).

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
차입처
이자율(%)
당기말
전기말
상환방법

담보대출
건설공제조합
1.43
37,064
37,064
만기일시상환

담보대출
IBK캐피탈
4.05
30,659
-
만기일시상환

담보대출
농협
3.19
58,500
-
만기일시상환

담보대출
농협
3.19
82,500
-
분할상환

건설자금
주택도시보증공사
-
2,096
2,174
분할상환

합계
210,819
39,238

차감 : 유동성대체
(78)
(78)

잔액
210,741
39,160

장기차입금과 관련하여 매도가능금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석33 참조).

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
발행일
상환일(*1)
이자율(%)
당기말
전기말

제20회 전환사채(*2)
2015년 8월 19일
2018년 8월 19일
1.50
11,100
23,600

제21회 무보증사모사채
2015년 11월 26일
2018년 11월 26일
3.89
7,000
7,000

제22회 무보증사모사채
2015년 12월 17일
2018년 12월 17일
3.87
3,000
3,000

제23회 무보증사모사채
2016년 9월 12일
2017년 9월 12일
6.10
-
8,000

제24회 무보증사모사채
2016년 9월 29일
2019년 9월 29일
3.28
-
3,000

제25회 무보증사모사채
2016년 9월 30일
2017년09월 30일
6.10
3,000
3,000

제26회 무보증사모사채
2016년 10월 27일
2019년10월 27일
3.50
7,000
7,000

제27회 무보증사모사채
2017년 7월 27일
2018년 7월 27일
5.50
32,500

제28회 무보증사모사채
2017년 8월 11일
2018년 8월 11일
5.50
10,000

제29회 무보증사모사채
2017년 9월 14일
2018년 9월 14일
5.50
22,000
-

합계
95,600
54,600

차감: 사채할인발행차금
201
(1,335)

차감잔액
95,801
53,265

차감: 유동성대체액(순액)
(85,813)
(33,297)

차감잔액
9,988
19,968

(*1) 사채는 만기일에 일시상환하도록 되어있으며, 이자는 3개월 후급조건입니다.
(*2) 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

발행일
만기일
(주1)
액면이자율
보장수익율
(주2)
행사기간
전환가격
(주3)
발행가액

2015.08.19
2018.08.19
1.50%
4.00%
사채발행일 이후 1년이되는 날로부터 상환기일 1개월 전까지
16,450원/주
28,000백만원

전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 당사는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.
(주1) 전환사채발행일로부터 1.5년이 경과하는 날의 이자지급기일, 2년이 되는 날의 이자지급기일 및 2.5년이 되는 날의 이자지급기일에 권면금액의 전부에 해당하는 금원에 대하여 조기상환권을 행사할 수 있습니다.
(주2) 본 사채는 1.5%의 액면이자율로 이자를 지급하며 본 사채의 만기까지 전환하지 않는 사채권에 대하여는 만기보장수익율(YTM)을 연 4.0%(3개월 복리)로 하여 사채원금의 107.9%를 2018년 8월 19일에 일시상환합니다.
(주3) 사채권자가 전환권 행사청구를 하기 이전에 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 신주를 발행하는 경우, 신주인수권 또는 신주인수권이나 신주전환권이 부착된 회사채의 발행 등으로 신주인수권을 부여하는 유가증권을 발행하는 경우, 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합, 주식 액면 변경 등에 의하여 행사가액의 조정이 필요한 경우, 당사의 기명식 보통주식의 가격이 하락할 경우에 행사가액을 조정합니다.
전환사채 부채요소의 공정가치는 동일한 조건의 전환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 전환권의 가치에 해당하며, 당사는 동 금액을 자본잉여금으로 계상하였습니다.

당기 중 동 전환사채의 전환권 일부가 행사되어 보통주 729,478주가 발행되었으며, 전환사채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
기초잔액
상각액
행사액
기말잔액

전환사채
23,600
-
(12,500)
11,100

현재가치할인차금
(391)
185
139
(67)

전환권조정
(2,759)
1,309
979
(471)

상환할증금
1,871
-
(991)
880

장부금액
22,321
1,494
(12,373)
11,442

(5) 당기말과 전기말 현재 유동화채무의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
발행일
상환일
이자율(%)
당기말
전기말

에이치에스뉴시티(유)(*)
2016년01월28일
2017년03월28일
6.70
-
6,666

에이치에스뉴시티(유)(*)
2016년01월28일
2017년03월28일
5.00
-
6,666

에이치에스뉴시티(유)(*)
2016년01월28일
2017년03월28일
4.75
-
6,667

합계
-
19,999

차감: 할인발행차금
-
(220)

차감잔액
-
19,779

차감: 유동성대체액(순액)
-
(19,779)

차감잔액
-
-

20. 충당부채

(1) 당사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

소송손실충당부채

하자보수충당부채
소송손실충당부채
하자보수충당부채

기초금액
15,885
43,988
9,974
38,927

충당부채 전입
3,365
11,464
8,023
10,293

충당부채 환입
-
-
-
(987)

충당부채 정산
(9,388)
(4,538)
(2,112)
(4,245)

기말금액
9,862
50,914
15,885
43,988

(3) 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리
적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

(4)
당사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

21. 순확정급여부채

(1) 당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

확정급여채무의 현재가치
69,274
69,274

사외적립자산의 공정가치
(11,483)
(11,483)

재무상태표상 순확정급여부채
57,791
57,791

(3) 당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초 확정급여채무
69,274
56,027

당기근무원가
13,793
6,028

이자원가
1,618
1,185

재측정요소
(45)
8,707

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익
828
4,947

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익
-
3,050

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익
(873)
710

퇴직급여 지급액
(4,830)
(2,673)

기말 확정급여채무
79,810
69,274

(4) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기초 사외적립자산의 공정가치
11,483
9,281

사외적립자산의 이자수익
278
203

기여금 납입액
2,550
2,650

재측정요소
(150)
(44)

퇴직급여 지급액
(1,237)
(607)

기말 사외적립자산의 공정가치
12,924
11,483

(5) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

당기근무원가
13,793
6,028

순확정급여부채의 순이자
1,340
982

합계
15,133
7,010

- 매출원가
6,708
5,238

- 판매비와관리비
8,425
1,772

(6) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

금액
구성비
금액
구성비

정기예금 등
12,739
98.57%
11,280
98.23%

국민연금전환금
185
1.43%
203
1.77%

합계
12,924
100.00%
11,483
100.00%

(7) 당기와 전기 중 당사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구분
당기
전기

할인율
2.904%
2.550%

미래임금상승률
3.870%
3.640%

22. 법인세

(1) 당기와 전기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세
36,800
24,877

미환류소득에 대한 법인세
3,167
489

소계
39,967
25,366

이연법인세

일시적차이의 증감
(14,016)
(6,163)

자본에 직접 인식된 법인세비용
(113)
(1,116)

법인세비용
25,838
18,087

23.
자

본
금

당사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 10,895,933주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.

24. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

당기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
내역
당기말
전기말

자본잉여금
주식발행초과금
13,104
3,295

자기주식처분이익
5,020
5,020

전환권대가
1,474
3,130

합계
19,598
11,445

자본조정
자기주식
(2)
(2)

기타포괄손익누계액
매도가능금융자산평가이익
10,233
8,780

해외사업환산손익
(3)
(145)

재평가잉여금
34,047
35,725

합계
44,277
44,360

25. 이익잉여금

(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기말
전기말

이익준비금(*)
5,157
4,903

미처분이익잉여금
237,510
160,651

합계
242,667
165,554

(*) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.

26. 매출액 및 매출원가

당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

매출액

공사수익
1,528,262
1,373,983

분양수익
399,932
389,563

기타수익
5,904
5,233

합계
1,934,098
1,768,779

매출원가

공사원가
1,436,266
1,327,512

분양원가
285,046
311,860

기타원가
1,695
1,648

합계
1,723,007
1,641,020

27. 판매비와관리비

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

급여
17,076
18,013

제수당
988
914

퇴직급여
8,426
1,772

복리후생비
1,921
1,991

여비교통비
608
569

통신비
109
116

수도광열비
59
27

세금과공과
4,071
5,212

임차료
296
303

감가상각비
300
262

수선비
276
155

보험료
1,412
1,423

접대비
509
974

광고선전비
9,787
316

기술개발비
27
24

운반비
44
41

수수료
26,969
19,128

대손상각비
(201)
3,583

교육훈련비
154
64

차량유지비
206
184

소모품비
118
52

도서인쇄비
70
72

관리유지비
52
80

사무용품비
27
27

협회비
483
372

안전관리비
2
3

하자보수비
3,367
3,318

무형자산상각비
58
97

합계
77,214
59,092

28. 비용의 성격별 분류

당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 및 기타비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

원재료와 소모품의 사용액
400,543
394,235

종업원 급여비용
95,064
86,287

감가상각비와 기타상각비
761
656

외주공사비용
996,511
900,632

기타비용
316,198
327,483

합계
1,809,077
1,709,293

29.
기타수익 및 기타비용

당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

기타수익

임대료수익
373
287

투자부동산평가이익
-
28,605

보험차익
2,664
1,230

투자부동산처분이익
1,094
141

유형자산처분이익
15
61

잡이익
4,849
1,780

보증계약수익
1,355
1,420

기타
34
24

합계
10,384
33,548

기타비용

투자부동산평가손실
4,611
-

유형자산처분손실
3
3

소송손실충당부채전입액
3,267
8,023

기부금
236
125

잡손실
8
10

보증계약비용
734
1,021

합계
8,856
9,182

30. 금융수익 및 금융원가

당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

금융수익

이자수익
21,031
30,547

외환차익
504
658

외화환산이익
783
1,655

기타단기매매금융자산처분이익
-
-

매도가능금융자산처분이익
1
1

금융자산손상차손환입
136

사채상환이익
19

배당금수익
831
528

합계
23,355
33,389

금융원가

이자비용
19,502
19,702

외환차손
178
654

외화환산손실
3,045
812

매도가능금융자산처분손실
25
98

사채상환손실
-
-

금융자산손상차손
33,190
60,144

합계
55,940
81,410

31. 주당손
익

(1) 기본주당손익
당
기와 전기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다
.

(단위: 원, 주)

구분
당기
전기

당기순이익
76,982,176,801
26,923,962,834

차감: 우선주배당금
(964,200)
-

보통주당기순이익
76,981,212,601
26,923,962,834

가중평균유통보통주식수(*)
10,488,977
9,996,848

기본주당순이익
7,339
2,693

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산

(단위: 주)

구분
발행주식수
적수

당기
전기
당기
전기

기초 발행주식수
10,166,455
9,908,391
3,710,756,075
3,626,471,016

전환사채 전환
729,478
258,064
117,720,699
32,375,298

적수합계
3,828,476,774
3,658,846,314

일수
365
366

가중평균유통보통주식수
10,488,977
9,996,848

(2) 희석주당손익
희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.

(단위: 원, 주)

구분
당기
전기

희석당기순이익
78,326,193,681
27,826,606,139

가중평균희석보통주식수(*)
11,601,105
10,515,924

희석주당이익
6,752
2,646

(*) 가중평균희석보통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

구분
당기
전기

가중평균유통보통주식수
10,166,455
9,996,848

전환사채
1,434,650
519,076

가중평균희석보통주식수
11,601,105
10,515,924

32. 담보제공자산

(1) 당기말 현재 당사의 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자
담보제공자산
채권최고액
채무내역

건설공제조합
출자권
50,319
장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합
출자권
22,015
이행보증 관련

국민은행
본사건물
96,000
B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

남서울농협 외
재고자산(공구상가/지원상가/물류상가)/투자부동산
83,872
단기차입금 관련

㈜세븐스프링스
본사건물
500
임대보증금 관련

씨에스유통㈜
토지
1,000
임대보증금 관련

㈜보나비
본사건물
200
임대보증금 관련

NH 농협
정기예금(정기예탁금)
7,000
B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련

한국수출입은행
단기금융상품
2,237
선수금 환급보증 관련

남서울경전철㈜
출자권
1,011
담보대출 약정 관련

스마트레일㈜
출자권
1,393
담보대출 약정 관련

용인맑은물사랑㈜
출자권
519
담보대출 약정 관련

용인맑은물㈜
출자권
751
담보대출 약정 관련

건설공제조합
국공채 및 정기예금
4,070
국내외 현장 보증서 발급 관련

서울보증보험주식회사
무기명정기예금
230
보증서 발급 관련

청룡화랑주식회사
출자권
1,421
담보대출 약정 관련

여수맑은물사랑주식회사
출자권
655
담보대출 약정 관련

합계
273,194

(2) 매도가능금융자산 중 신보2015 제11차 유동화 등 178백만원 (액면가: 700백만원)은 신보2015 제11차 유동화전문 유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다.

(3) 당기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 예금 40,997백만원
의 사용이 제한되어 있습니다.

(4) 당기말 현재 유동화채무와 관련하여 당사의 (장래)공사미수금과 (장래)분양수익금이 담보로 제공되어 있습니다.

33. 지급보증

(1) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공자
보증금액
보증내용

건설공제조합
957,114
계약, 입찰보증등

주택도시보증공사
1,982,919
계약, 입찰보증등

서울보증보험(주)
175,640
이행보증 등

엔지니어링공제조합
1,448,722
계약, 입찰보증등

하나은행 외
79,340
이행보증 등

합계
4,643,734

(*) (주)하나은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

당사는 당기말 현재 전ㆍ현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.

(2) 당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은 자
제공처
지급보증액
보증내용

SK건설(주) 등
건설공제조합
66,345
연대보증 등

수분양자 등
일산단위농협
169,359
수분양자 중도금 대출보증

청룡화랑주식회사 등
KDB인프라자산운용 등
28,578
자금보충

㈜도시피디 등
국제저축은행 등
258,100
시행사 PF 보증

위트러스트에셋㈜
남서울농협 등
30,180
지급보증

합계
552,262

(*) 당기말 현재 시행사 PF 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

사업지역
채권기관종류
대출금액
대출잔액
보증금액
보증내역
대출기간
유형

충청북도
푸른저축은행
5,000
5,000
6,500
채무보증
2014.07~2018.05
Loan

경기도
광주은행외
13,000
6,994
15,600
채무보증
2016.05~2018.11
Loan

인천광역시
부산장안신용협동조합외
22,000
9,964
28,600
채무보증
2016.07~2019.05
Loan

강원도
신안저축은행외
9,500
6,840
12,350
채무보증
2016.08~2018.06
Loan

강원도
신안저축은행외
9,000
5,334
11,700
채무보증
2016.08~2018.06
Loan

인천광역시
유안타증권
23,000
17,000
29,900
채무보증
2016.09~2019.07
Loan

대구광역시
우리종합금융㈜ 외
11,500
11,500
14,950
채무보증
2017.05~2018.04
Loan

경상남도
국민은행
20,000
10,000
22,000
채무보증
2017.08~2020.05
Loan

경상남도
유안타증권
25,000
25,000
25,000
채무보증
2017.11~2018.05
Loan

부산광역시
삼성생명보험㈜
22,600
22,600
22,600
채무보증
2017.06~2020.10
Loan

서울특별시
남천천신협외
17,000
17,000
22,100
채무보증
2017.09~2019.09
Loan

대구광역시
(주)푸른파트너스자산운용
28,000
28,000
36,400
채무보증
2017.08~2018.08
Loan

대전광역시
남천천신협외
8,000
8,000
10,400
채무보증
2017.02~2019.02
Loan

합계
213,600
173,232
258,100

또한, 시행사 PF보증과 관련하여 당사의 (장래)분양수익금을 신탁하고 신탁의 1순위수익권을 담보로 제공하고 있습니다.

상기 이외에 당사는 극동건설(주) 등이 시공하고 있는 공사에 대하여 시공연대보증(총도급금액
211,322백만원)을 제공하고 있습니다.

34. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 당기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 수표3매, 백지수표 9매, 어음 5매와 백지어음 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)

소송내용
원고
피고
청구금액

손해배상소송(16건)

인천교통공사 등
당사 등
31,163

기타의 소송(21건)

강문석 등
당사 등
43,611

VND 41,729

합계
74,774

VND 41,729

한편, 당사는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로
9,862백만원을 계상하고 있습니다.

(3) 당사는 협력업체 납품대금의 원활한 지급을 위하여 (주)국민은행 등과 B2B외상매출채권 담보대출 한도약정을 맺고 있으며 투자부동산과 단기금융상품을 담보로 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약 및 책임준공 약정을 맺고 있으며 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 

35. 특수관계자 거래

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분
당기말
전기말

최대주주
코암시앤시개발㈜
코암시앤시개발㈜

종속기업
㈜장수건강
㈜장수건강

㈜코비서비스
㈜코비서비스

한신휴비스㈜
한신휴비스㈜

Myanmar Hanshin Co.,Ltd.
Myanmar Hanshin Co.,Ltd.

기흥용인도로법인
기흥용인도로법인

한신비엠㈜
한신비엠㈜

상우건영㈜
상우건영㈜

드림파크개발(주)
드림파크개발(주)

㈜한백산업개발
㈜한백산업개발

- (*1)

에이치디신부제삼차(유)

- (*2)
에이치에스뉴시티(유)

- (*2)
-

- (*2)
뉴스타일광제일차(주)

- (*2)
뉴스타일광제이차(주)

공동기업
여수맑은물사랑㈜
여수맑은물사랑㈜

청룡화랑주식회사
청룡화랑주식회사

관계기업
㈜풍백산업
㈜풍백산업

기타특수관계자
㈜도시피디
㈜도시피디

위트러스트에셋㈜
위트러스트에셋㈜

㈜씨앤에스공영
㈜씨앤에스공영

㈜플러스인터내셔날
㈜플러스인터내셔날

㈜성공약속
㈜성공약속

㈜미래로디앤시
㈜미래로디앤시

한신가이아㈜
한신가이아㈜

㈜인베이스디앤시
㈜인베이스디앤시

(*1) 당기 중 특수목적사업 종료에 따라 특수관계가 해소되었습니다.
(*2) 당기 중 지배력을 상실하여 특수관계가 해소되었습니다.

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자의 명칭
매출 등
매입 등
자산(*1)
부채(*1)

당기
전기
당기
전기
당기말
전기말
당기말
전기말

최대주주

코암시앤시개발(주)
44
11
17,895
23,090
-
-
1,933
3,161

종속기업

(주)장수건강
76
82
-
-
1,403
1,328
-
-

(주)코비서비스
1
1
-
-
-
-
-
-

에이치에스김천제일차(유)(*2)
-
-
-
30
-
-
-
-

에이치에스뮤추얼(유)(*2)
-
-
-
22
-
-
-
-

에이치디신부제삼차(유)(*3)
-
-
-
460
-
-
-
-

뉴스타일광제일차(유)
(*4)

-
-
1,149
176
-
15
-
11,132

뉴스타일광제이차(유)
(*4)

-
-
1,627
263
-
21
-
15,984

한신비엠㈜
-
-
2
6
-
-
-
-

㈜상우건영
1,441
2,287
-
-
88,417
86,978
-
-

㈜한백산업개발
-
-
-
-
10,572
11,825
-
-

드림파크개발㈜
595
327
-
-
14,849
13,085
-
-

에이치에스유니온(유)
-
-
1,239
-
58
-
-
-

에이치에스뉴시티(유)
-
-
262
2,398
-
246
-
20,000

소계
2,113
2,697
4,279
3,355
115,299
113,498
-
47,116

공동기업

청룡화랑주식회사(주)
1
1
-
-
2
-
-
-

소계
1
1
-
-
2
-
-
-

기타특수관계자

(주)도시피디
1,503
2,427
-
-
85,999
84,496
-
-

(주)씨앤에스공영
5,106
5,031
-
-
94,352
84,761
-
-

(주)플러스인터내셔날
-
33,738
-
-
-
-
-
-

(주)미래로디앤시
-
-
-
-
-
-
6,500
13,500

한신가이아(주)
1
1
-
-
-
-
-
-

임직원
440
447
-
-
10,556
10,196
-
-

소계
7,050
41,644
-
-
190,907
179,453
6,500
13,500

합계
9,208
44,353
22,174
26,445
306,208
292,951
8,433
63,777

대손충당금
-
-
-
-
(146,546)
(119,353)
-
-

(*1) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익으로 구성되어 있습니다. 또한, 임직원의 경우 장ㆍ단기대여금 및 대주주 상환의무 대여금과 이에 대한 미수수익을 포함하고 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

(*2) 전기 중 에이치에스김천제일차(유), 에이치에스뮤추얼(유)가 청산되었습니다.

(*(*3) 당기 중 특수목적사업 종료에 따라 특수관계가 해소되었습니다.
(*4) 당기 중 지배력을 상실하여 특수관계가 해소되었습니다.

② 자금대여 거래

i) 당기

(단위: 백만원)

구분

회사명
자금대여 거래
자금차입 거래

대여
회수
차입
상환

종속기업
에이치에스뉴시티(유)
-
15
11,132
22,264

한백산업개발
-
21
15,984
31,967

드림파크개발㈜
58
58
-
-

뉴스타일광제일차(유)
4,448
4,228
-
-

뉴스타일광제이차(유)
58
-
40,500
40,500

에이치에스유니온(유)
-
246
-
20,000

㈜장수건강
250
250
-
-

소계
4,814
4,818
67,616
114,731

기타
(주)씨앤에스공영
4,485
-
-
-

임직원
90
161
-
-

소계
4,575
161
-
-

합계
9,389
4,979
67,616
114,731

ii) 전기

(단위: 백만원)

(단위: 백만원)

구분

회사명
자금대여 거래
자금차입 거래

대여
회수
차입
상환

종속기업
와이에스케이경산제일차(유)
-
36
-
-

에이치에스뮤추얼(유)
-
40
-
2,840

에이치디신부제삼차(유)
-
257
-
20,000

에이치에스뉴시티(유)
246
-
60,000
40,000

상우건영(주)
25
-
-
-

(주)한백산업개발
80
790
-
-

드림파크개발(주)
12,759
-
-
-

뉴스타일광제일차(유)
15
-
11,132
-

뉴스타일광제이차(유)
21
-
15,984
-

소계
13,146
1,123
87,116
62,840

기타
(주)도시피디
2,000
-
-
-

(주)씨앤에스공영
1,663
-
-
-

(주)플러스인터내셔날
4,104
4,104
-
-

(주)미래로디앤시
10,000
10,000
-
-

임직원
50
181
-
-

소계
17,817
14,285
-
-

합계
30,963
15,408
87,116
62,840

③
당사의 특수관계자 채권에 대
하여 당기와 전기 중 인식한 손상차손은 각각 27,193백만원 및 20,370백만원이며, 이로 인하여 당기말 현재 설정된 대손충당금은146,546백만원(전기말: 119,353백만원)입니다.

④ 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

특수관계자
보증내용
보증금액
특수관계자 성격

㈜상우건영
PF차입금 보증
22,100
종속기업

㈜도시피디
PF차입금 보증
36,400
기타특수관계자

위트러스트에셋㈜
차입금 보증
30,180
기타특수관계자

㈜씨앤에스공영
PF차입금 보증
25,000
기타특수관계자

청룡화랑주식회사
자금보충
26,778
공동기업

합계
140,458

(*) 위트러스트에셋(주)에 대한 차입금 등 보증과 관련하여 당사가 해당 차입금과 관련한 사업시행권을 인수하여 실질적으로 차입금의 위험과 효익을 부담하므로 당사의차입금(차
주: 남서울농협 등, 차입금액: 23,216백만원)으로 계상하고 있습니다
.

⑤ 당사는 당기말 현재 전현직 임원으로부터 당사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.

⑥
당사는 코암시앤시개발(주) 및 그 특수관계자 (전 대표이사)의 당사의 인수와 관련하여 당사의 영업대여금 및 보증금 34,000백만원이 사용된 사실이 2005년
1월 26일 확정되어
당기말 현재 장기대여금 (대주주상환부담대여금) 으로 6,220
백만원
을 계상하고 있습니다.
또한, 당사는 당사의 전 대표이사 소유의 부동산
과 전 대표이사가 대주주로 있는 코암시앤시개발(주) 주식 47,000주에 대하여 주식근질권을 설정하고 있습니다.

(3) 주요 경영진에 대한 보상

당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위: 백만원)

구분
당기
전기

단기급여
4,381
4,100

퇴직급여
558
388

합계
4,939
4,116

※ 상세한 주석사항은 2018년 03월 15일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결감사보고서 및 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

(단위:원, %)

과목
제51기
제50기

주당배당금
보통주
375
250

우선주
425
300

배당금 총액
보통주
4,085,974,875
2,541,613,750

우선주
1,365,950
964,200

시가배당율
보통주
1.80
1.58

우선주
-
-

※ 우선주는 비상장주식으로 시가배당율을 계산하지 않음

이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 (안)

제 51 기 기말 2017년 12월 31일 현재

제 50 기

기말 2016년 12월 31일 현재

(단위: 원)

과목
당기
전기

처리예정일 : 2018.03.23
처리일 : 2017.03.24

I. 미처분이익잉여금

234,641,174,086

160,640,957,644

1. 전기이월미처분이익잉여금
157,844,121,899

140,542,650,574

2. 순확정급여제도의 재측정요소
(185,124,614)

(6,825,655,764)

3. 당기순이익(손실)
76,982,176,801

26,923,962,834

II. 이익잉여금처분액

(4,496,074,908)

(2,796,835,745)

1. 이익준비금
408,734,083

254,257,795

2. 현금배당

- 보통주배당금(율)
4,085,974,875

2,541,613,750

- 우선주배당금(율)
1,365,950

964,200

III. 차기이월미처분이익잉여금

230,145,099,178

157,844,121,899

※ 이익잉여금 처분계산서는 외부감사인의 감사결과 및 정기주주총회결과에 따라 변경될 수 있습니다.

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

-
-
-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용
변경후 내용
변경의 목적

제2조 (목적)

43. 해외제조판매업

:

62. 금융 및 보험관리 서비스업

:

97. 주택임대관리업

98. 전 각호에 부대되는 사업

제7조 (주식의 종류)

이 회사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 우선주식으로 한다.

제7조의 1(우선주식의 수와 내용)

① 이 회사가 발행할 의결권 없는 우선주식의 수는 4,000,000주로 한다.

[신설]

[신설]

[신설]

[신설]

제2조 (목적)

43. 해외제조판매 및 서비스업

:

62. 국내 및 해외의 금융 및 보험관리 서비스업

:

97. 주택임대관리업

98. 국내 및 해외 물류업

99. 전 각호에 부대되는 사업

제7조 (주식의 종류)

① 이 회사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 한다.

② 이 회사가 발행하는 종류주식은 이익배당에 관한 우선주식, 의결권 배제에 관한 주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 한다.

제7조의 1 (우선주식의 수와 내용)

① 이 회사가 발행할 의결권 없는 우선주식의 발행주식의 수는 법령이 정하는 한도까지로 한다.

제7조의 2 (이익배당에 관한 우선주식)

① 이 회사는 이사회의 결의로 이익배당에 관한 우선주식을 발행할 수 있다. 이익배당에 관한

우선주식의 수 및 발행조건 등은 신주발행시 이사회 결의에 따른다.

② 제1항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식의 배당보다 액면금액을 기준으로 하여 최저 0%

이상으로 하며, 신주발행시 이사회에서 정한 배당률에 따라 현금으로 지급한다.

③ 보통주식의 배당률이 제1항의 우선주식의 배당률을 초과하는 경우에는 그 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당하고, 배당을 하지 못한 사업연도가 있는 경우에는 미배당분은 누적하여 다음 사업연도의 배당시에 우선하여 배당할 수 있다. 

제7조의 3 (전환주식)

① 이 회사는 종류주식의 발행시 발행주식의 수는 법령이 정하는 한도내에서 이사회의 결의로 그 주식을 주주 또는 회사가 다른 종류의 주식으로 전환할 수 있는 주식(이하 “전환주식”)으로 정할 수 있다.

② 전환으로 인하여 발행하는 신주식의 발행가액은 전환전의 주식의 발행가액으로 한다.

③ 회사가 전환을 할 수 있는 사유, 전환조건, 전환으로 인하여 발행할 주식의 수와 내용은 주식발행시 이사회의 결의로 정한다.

④ 전환주식의 주주 또는 회사가 전환을 청구할 수 있는 기간은 10년이내의 범위에서 발행시 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제10조의 1의 규정을 준용한다.

제7조의 4 (상환주식)

① 이 회사는 종류주식의 발행시 발행주식의 수는 법령이 정하는 한도내에서 이사회의 결의로 그 주식을 주주의 상환청구 또는 회사의 선택에 따라 회사의 이익으로써 소각할 수 있는

상환주식(이하“상환주식”)으로 정할 수 있다.

② 상환주식의 상환가액은 발행가액 및 이에 가산금액을 더한 금액(있는 경우에 한함)으로 하며, 가산금액은 배당률, 이자율, 시장 상황 기타 상환주식의 발행에 관련된 제반사정을 참작하여 발행시에 이사회 결의로 정한다. 다만, 상환가액을 조정할 수 있는 상환주식을 발행하는 경우에는 발행시 이사회에서 상환 가액을 조정할 수 있다는 내용, 조정사유, 조정의 기준일 및 방법을 정하여야 한다.

1. 상환주식의 상환기간은 발행일로부터 10년 이내의 범위에서 이사회 결의로 정한다.

③ 상환주식을 회사의 선택으로 소각하는 경우 에는 상환주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환할 수 있다. 단, 분할상환하는 경우에는 회사가 추첨 또는 안분 비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며, 안분비례시 발생하는 단주는 이를 상환하지 아니한다.

④ 이 회사는 상환주식을 상환하고자 할 때에는 상환할 뜻, 상환대상주식과 1개월 이상의 기간을 정하여 주권을 회사에 제출할 것을 공고하고 주주명부에 기재된 주주와 질권자 에게는 따로 통지를 하며 위 기간이 만료된 때에 강제상환한다.

⑤ 주주에게 상환청구권이 부여된 경우 주주는 자신의 선택으로써 상환대상주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환해 줄 것을 청구할 수 있다. 이때 해당 주주는 상환할 뜻 및 상환대상 주식을 회사에 통지하여야 한다. 단, 회사는 상환청구 당시의 배당가능이익으로 상환주식 전부를 일시에 상환하기 충분하지 않을 경우 이를 분할상환할 수 있고, 그 경우에는 회사가 추첨 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며 안분비례시 발생하는 단주는 상환하지 아니한다.

⑥ 제7조의 3에 의한 전환주식을 회사의 선택에 의하여 상환할 수 있는 상환주식으로 발행한 경우 주주의 전환권 행사와 회사의 선택에 의한 상환간에 상호 우선 순위를 정할 수 있다.

제7조의 4 (상환주식)

① 이 회사는 종류주식의 발행시 발행주식의 수는 법령이 정하는 한도내에서 이사회의 결의로 그 주식을 주주의 상환청구 또는 회사의 선택에 따라 회사의 이익으로써 소각할 수 있는

상환주식(이하“상환주식”)으로 정할 수 있다.

② 상환주식의 상환가액은 발행가액 및 이에 가산금액을 더한 금액(있는 경우에 한함)으로 하며, 가산금액은 배당률, 이자율, 시장 상황 기타 상환주식의 발행에 관련된 제반사정을 참작하여 발행시에 이사회 결의로 정한다. 다만, 상환가액을 조정할 수 있는 상환주식을 발행하는 경우에는 발행시 이사회에서 상환 가액을 조정할 수 있다는 내용, 조정사유, 조정의 기준일 및 방법을 정하여야 한다.

1. 상환주식의 상환기간은 발행일로부터 10년 이내의 범위에서 이사회 결의로 정한다.

③ 상환주식을 회사의 선택으로 소각하는 경우 에는 상환주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환할 수 있다. 단, 분할상환하는 경우에는 회사가 추첨 또는 안분 비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며, 안분비례시 발생하는 단주는 이를 상환하지 아니한다.

④ 이 회사는 상환주식을 상환하고자 할 때에는 상환할 뜻, 상환대상주식과 1개월 이상의 기간을 정하여 주권을 회사에 제출할 것을 공고하고 주주명부에 기재된 주주와 질권자 에게는 따로 통지를 하며 위 기간이 만료된 때에 강제상환한다.

⑤ 주주에게 상환청구권이 부여된 경우 주주는 자신의 선택으로써 상환대상주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환해 줄 것을 청구할 수 있다. 이때 해당 주주는 상환할 뜻 및 상환대상 주식을 회사에 통지하여야 한다. 단, 회사는 상환청구 당시의 배당가능이익으로 상환주식 전부를 일시에 상환하기 충분하지 않을 경우 이를 분할상환할 수 있고, 그 경우에는 회사가 추첨 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며 안분비례시 발생하는 단주는 상환하지 아니한다.

⑥ 제7조의 3에 의한 전환주식을 회사의 선택에 의하여 상환할 수 있는 상환주식으로 발행한 경우 주주의 전환권 행사와 회사의 선택에 의한 상환간에 상호 우선 순위를 정할 수 있다.

사업다각화를 위한 변경 및 신설

투자유치를 위한 변경 및 신설

투자유치를 위한 신설

투자유치를 위한 신설

투자유치를 위한 신설

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 여부

후보자성명
생년월일
사외이사
후보자여부
최대주주와의 관계
추천인

태기전
48.12.06
해당사항 없음
등기이사
이사회

정영택
53.02.08
해당사항 없음
등기이사
이사회

총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ약력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
약력
당해법인과의
최근3년간 거래내역

태기전
한신공영(주) 사장

한신공영(주) 사장

협승토건(주) 부사장

계열사와의 건설계약 등

정영택
한신공영(주) 부사장

한신공영(주) 부사장
(주)한양

계열사와의 건설계약 등

□ 감사의 선임

<권유시 감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명
생년월일
최대주주와의 관계
추천인

조선정
45.03.15
-
이사회

총 (1) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ약력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업(현재)
약력
당해법인과의
최근3년간 거래내역

조선정
한신공영(주)감사
감사원
교육인적자원부
한신공영(주) 감사
없음

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

구 분
전 기
당 기

이사의 수(사외이사수)
4(1)
4(1)

보수총액 내지 최고한도액
2,500,000,000원
2,500,000,000원

□ 감사의 보수 한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

구 분
전 기
당 기

감사의 수
1
1

보수총액 내지 최고한도액
600,000,000원
600,000,000원