이스타코 — 주주총회소집공고 (20180228)
제출인: 이스타코

주주총회소집공고
2.7
(주)이스타코

주주총회소집공고

2018년 2월 28일

회 사 명 :
(주)이스타코

대 표 이 사 :
김 승 제

본 점 소 재 지 :
서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩 5층

(전 화) 02-2643-7922

(홈페이지)http://www.e-starco.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책)기획회계부장
(성 명)송 진 욱

(전 화)02-2643-7922

주주총회 소집공고

(제38기 정기)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

상법 제365조 및 당사 정관 제17조에 의거 제38기 정기주주총회를 아래와 같이 소집함을 통지하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

- 아 래 -

1. 일 시 : 2018년 3월 16일 (금) 오전 10시 00분

2. 장 소 : 서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩

주식회사 이스타코 본점

3. 회의 목적사항

가. 보고사항

■ 제 38기 (2017.01.01~2017.12.31) 감사보고

■ 제 38기 (2017.01.01~2017.12.31) 영업보고 

나. 부의안건

제 1호 의안 : 제38기 (2017.01.01~2017.12.31) 재무제표 및 연결재무제표 
 승인의 건 

제 2호 의안 : 이사 선임의 건

구분
직명
성명
생년월일
약 력
비 고

이사후보
이사
김동현
79.09.28
연세대학교 법학과 졸업 
연세대학교 경영대학원 졸업
주식회사 이스타코 관리이사
중 임
(임기만료)

 
 제 3호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건

제 4호 의안 : 감사보수 한도액 승인의 건

4. 실질주주의 의결권 행사 안내

금번 당사의 주주총회에는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제314조 제5항 단서규정에 의거하여 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님께서는 한국예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 종전과 같이 주주총회에 참석하여 의결권을 직접 행사하시거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사하실 수 있습니다. 

5. 주주총회 참석시 준비물

- 직접 행사 : 신분증

- 대리 행사 : 위임장, 대리인의 신분증

 2018년 2월 28일

 서울시 양천구 목1동 406-21

주 식 회 사 이 스 타 코

대 표 이 사 김 승 제

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회 차
개최일자
의 안 내 용
가결여부
사외이사

김중영
(출석율21%)

1회차
2017.02.09
1. 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의건
2. 37기재무제표 및 연결재무제표 승인의건
3. 37기영업보고서 승인의 건
가결
찬성

2회차
2017.02.10
기채 및 은행거래의 건
가결
불참

3회차
2017.02.20
송도 스털링어학원 폐원에 관한 건
가결
불참

4회차
2017.03.08
정기주주총회 개최일시 및 장소, 상정의안 확정 및 어학원 설립의 건
가결
찬성

5회차
2017.03.10
디에이치플러스학원,이스타학원 폐원의 건
가결
불참

6회차
2017.03.24
대표이사 보선 및 지점 폐지에 관한 건
가결
찬성

7회차
2017.05.22
기채 및 은행거래의 건
가결
불참

8회차
2017.06.07
기채 및 은행거래의 건
가결
불참

9회차
2017.07.17
기채 및 은행거래의 건
가결
불참

10회차
2017.08.30
차입금 상환에 관한 건
가결
불참

11회차
2017.10.30
기채 및 은행거래의 건
기결
불참

12회차
2017.11.01
부동산 매매계약 해제 합의에 대한 건
가결
불참

13회차
2017.11.14
서울시 양천구 목동 406-21 빌딩 담보대출의 건
가결
불참

14회차
2017.12.07
부동산 신탁계약 체결의 건
가결
불참

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명
구성원
활 동 내 역

개최일자
의안내용
가결여부

-
-
-
-
-

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 원)

구 분
인원수
주총승인금액
지급총액
1인당 
평균 지급액
비 고

사외이사
1
80,000,000
31,100,000
31,100,000

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 백만원)

거래종류
거래상대방
(회사와의 관계)
거래기간
거래금액
비율(%)

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.01.05
400
2.91

단기대여금
(주)스타코넷 (계열회사)
17.01.23
200
1.45

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.02.13
200
1.45

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.04.14
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.05.10
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.5.22
1,250
9.10

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.7.10
310
2.25

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.7.14
300
2.18

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.7.24
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.7.28
200
1.45

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.8.11
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.9.11
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.9.21
1,500
10.93

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.10.18
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.10.27
500
3.64

단기대여금
(주)스타코넷(계열회사)
17.12.06
7,070
51.52

단기대여금
(주)얼반웍스미디어
17.03.03
200
1.4

단기대여금
(주)얼반웍스미디어
17.04.17
300
2.18

단기차입금
김승제(대표이사)
17.02.13
200
1.45

단기차입금
김승제(대표이사)
17.02.28
151
1.1

* 상기비율은 직전사업년도 2016년말 연결재무제표상 매출총액(\13,721,933,111)
 대비 비율입니다.

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 백만원)

거래상대방
(회사와의 관계)
거래종류
거래기간
거래금액
비율(%)

(주)스타코넷
(계열회사)
단기대여금 회수
17.01.05~17.12.06
3,220
23.46

김승제(대표이사)
단기차입금 상환
17.01.19~17.02.28
740
5.39

* 상기비율은 직전사업년도 2016년말 연결재무제표상 매출총액(\13,721,933,111)
 대비 비율입니다.

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 부동산 분양사업, 부동산임대사업
 
[산업의 특성]
현재 부동산 경기는 부동산 경기 안정과 더불어 하향국면으로 접어든것으로 보입니다. 그러나 부동산업은 건설 수요에 따라 크게 좌우될수 있는 산업적 특성이 있고, 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.

[산업의 성장성과 경기변동의 특성]
2007년 및 2008년 상반기는 미국주택가격 하락 지속에 따른 서브프라임 금융위기 및 소비위축 가능성에 따른 세계경기 위축위험과 함께 유가 및 국제 원자재 가격 상승, 환율 인상등의 어려움이 따랐으나 현 정부의 부동산 경기부양 정책으로 부동산산업 경기의 회복이 개선되고 있습니다

[경쟁요소]
부동산업체들과 건설업체들의 무분별한 브랜드 창출로 여러 주택브랜드가 난립하였던 부동산시장은 현재 우량하고 규모가 큰 회사중심으로 시장이 재편되고 있습니다. 부동산시장도 수요자우위의시장으로 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자만족이 중요할 뿐만아니라 브랜드와 차별화된 설계와 마감을 통한 시장공략이 필요합니다. 당사는 최고의 시공사선정과 품질, 고객서비스, 그리고 소비자만족 위주로 시장을 공략하여 매출증대에 최선을 다하겠습니다.
 
[자원조달상의 특성]
업종 특성상 부동산업은 계절적 영향을 많이 받아 자원을 조달하는데 있어서도 계절적 요인, 환경적 요인의 영향을 받을수 있습니다.
지금까지 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건등으로건설현장노동 기피현상이 두드러져 자원조달이 힘들었지만, 글로벌 경기침체등의 영향으로 구직수요가 늘어나고 실업률이 증가하고 있어 차차 수월해지고 있는 추세입니다.
 
[국내시장여건]
 건설업은 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정책적으로 각종제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있습니다. 따라서 타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있습니다. 
분양가 안정을 위한 분양가 상한제는 신규분양 아파트의 고가 분양가로 인한 인근 아파트 가격의 견인효과를 방지하고, 분양원가공개는 건설사의 과다한 이윤창출을 규제하여 건설투자에 제약이 되고 있고, 주택담보대출 규제는 부동산거래의 위축을 불러오고 있습니다. 최근 정부의 강력한 부동산 대책시행으로 규제가 완화되어 강남권을 비롯한 일부지역에서는 부동산경기가 회복세를 보이고 있습니다.

[사업현황 - 분양사업]

2001년 신규 진출한 분양사업은 회사의 주력사업으로서 부동산경기의 활황과 우수 사업지 선정으로 인한 이스타빌, 목동트라팰리스 현장의 분양성공에 힘입어 2009년까지 지속적으로 흑자를 기록하였고, 2013년 8월에는 목동트라팰리스 가로변상가를매각하여 157억원의 매출을 기록하였습니다. 2016년에는 미분양 오피스텔 및 수산물상가를 분양하여 10억의 매출을 기록하였습니다. 2017년에는 분양사업부지로 매입한 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 토지 및 건물을 타 회사에 매각하였습니다회사는 정부의 부동산 활성화 대책으로 실물부동산 경기가 점차 회복세를 보일것으로 예상하여 신규사업지 물색 및 사업의 다각화를 통하여 매출증대 및 이익증대를 실현할 수 있도록 노력하겠습니다. 

[사업현황 - 임대사업]

당사는 2003년부터 분양 사업 중 미 분양된 당사소유의 오피스텔, 상가 등을 임대사업에 적극 활용하여 보증금 운용 및 임대료수입으로 안정된 재무구조를 유지하고 있습니다. 2015년과 2016년, 2017년에는 각각 86억원, 94억원, 95억원의 보증금 운용과 29억원, 28억원, 31억원의 임대매출을 달성하였고, 임대보증금 위주의 전세계약보다는 매출로 연결되는 월세계약을 유도하고 있으며, 공실을 적극적으로 임대하여 자체 사용 중인 세대를 제외한 대부분의 공실을 임대화 하는데 성공하였습니다. 앞으로도 공실을 최소화하여 보유자산의 효율적인 활용 및 매출액 증대를 이룰 수 있도록 노력하겠습니다.

(2) 교육사업

[산업의 특성] 
현대 사회는 나날이 갈수록 지식 사회화 되고 있으며, 교육 서비스산업은 정보화ㆍ 세계화의 흐름 속에서 중요성이 날로 커지고 있습니다. 교육은 인간의 가치를 높이고, 인재를 양성하고 국가발전에 이바지한다는 측면에서 우리의 미래를 열어 주는 열쇠가 되고 있으며, 다른 어떤업종보다도 가장 관심이 많은 부분이며, 성장성이 높은 업종입니다. 지금까지 우리나라는 단편적이고 획일적인 입시 위주의 교육 정책으로 일관하여 막대한 사교육시장을 형성하였고 이에 따라 교육의 질과 서비스의 향상이이루어지고 학원시장은 학원간의 무한경쟁으로 치닫고 있는 상태입니다. 
학원의 수가 기하급수적으로 증가하고 수요자의 선택의 폭이 넓어진 가운데 소형 학 원의 수가 감소하고, 대형 학원의 이미지나 명성을 빌린 프랜차이즈 학원이 증가하는추세가 두드러지고 있으며, 어릴때부터 교육을 실시하는, 조기교육의 필요성이 확산되어 유년기 아동을 대상으로 하는 전문학원들이 빠르게 증가하고 있습니다.

[경기변동의 특성]
교육서비스 산업의 경우 경기의 흐름이 비탄력적으로 거의 일정하다는 장점이 있으 나 정부의 교육방침 및 제도에 큰 영향을 받을수 있습니다. 

[경쟁요소]
각 학원들이 난립했던 시기를 지나 조정되는 시기이며, 이를 기점으로 브랜드가치가 높은 유명대형학원들과 경쟁이 심화될것으로 예상되고 있습니다.

[자원조달상의 특징]
학원에서 필요한 중요한 자원으로 강사 수급, 학원 내 전산 운영 체제, 강의실 등의 시설 등이 있습니다. 특히 가장 중요한 강사를 수급함에 있어 명문대 출신, 경력자 위주의 우수한 강사진을 구축하여 이에 따른 강사료가 부분적으로 문제가 되고 있으나, 전산 운영체제나 강의실은 자체 인터넷 사업부서 신설과 당사 자가 건물사용으로 어려움이 없을 것으로 보입니다. 

[사업현황]

교육사업 부문은 학생 수는 감소하는데 반해 시장에 신규 진입하는 학원들의 숫자는 증가하여 경쟁이 더욱더 치열해있어 최근 3년간 매출액이 점진적으로 감소추세에 있으며, 수익성이 크게 저하되고 있습니다.

회사는 학구열이 높은 서울 목동 지역의 영어유치원 운영으로 수익성을 높이는 한편 비수익자산등의 매각 및 사업부진 사업장의 정리 등 구조조정을 통해 흑자전환을 할 수 있도록 지속적으로 노력하고 있습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황

회사는 2000년부터 사업다각화의 일환으로 개시한 분양사업과 오프라인 입시학원을운영하는 교육 사업을 주력사업으로 영위하고 있습니다.

분양사업은 국내외 불안한 경제여건으로 인해 현재 신규로 사업을 진행하고 있는 현장은 없으며, 부동산 경기가 안정되는 시기에 발 맞춰 수익성을 갖춘 유망한 사업부지를 중심으로 사업을 진행할수록 있도록 준비 중에 있습니다. 교육사업부문은 실적이 부진한 사업장을 정리하고 새롭게 부각되는 교육특화지역 위주로 사업장을 개설하여 수익성개선을 위해 노력하고 있습니다.

2013년 8월에는 미분양 트라팰리스 지상 가로변상가 부문을 (주)케이원제2호위탁관리부동산투자회사에 매각하여 흑자전환에 성공하였고 2016년에는 미분양 오피스텔 및 수산물상가를 분양하여 10억의 매출을 기록하였습니다.
 2017년에는 분양사업부지로 매입한 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 토지 및 건물을 타 회사에 매각하였습니다

회사는 사업다각화의 일환으로 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2013년 5월 16일 신규사업의 일환으로 매니지먼트 및 광고대행업 등 을 영위하는 연예 매니지먼트 회사인 ㈜얼반웍스 이엔티 지분 900,000주(90%)를 취득하여 자회사 로 편입하였습니다. 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2017년 01월 15일 이사회 결의를 통하여 2017년 2월28일 이스타아카데미와 합병을 하였으며 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스이엔티의 주식은 1,800,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다 . 2016년 12월 26일 이사회 결의를 통하여 자회사가 보유중인 주식회사 얼반웍스뉴미디어의 100,000주중 300,000주를 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스뉴미디어의 주식은 240,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

2016년 06월 15일 사업다각화의 일환으로 일반영화 및 비디오물 제작 및 영화콘텐츠 기획개발 등의 사업을 영위하는 (주)얼반웍스필름을 설립하였습니다.

자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2016년 12월 26일 이사회 결의를 통하여 자회사가 보유중인 주식회사 얼반웍스필름의 100,000주중 100,000주를 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스필름의 주식은 120,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

2018년에는 신규 외식 사업 및 기존사업의 확대를 통해 매출증대와 지속적인흑자를 기록 할 수 있도록 노력하겠습니다

(2) 시장점유율

사업부분
제38기
제37기
제36기

분양사업부분
1%미만
1%미만
1%미만

교육사업부분
1%미만
1%미만
1%미만

임대사업부분
1%미만
1%미만
1%미만

(3) 시장의 특성

수요자의 구성 : 부동산사업 - 일반인 ( 실수요자를 포함한 투자자 ), 각종법인
 교육사업 - 영어유치원(5세~7세) 및 초등부 임대사업 - 각종 법인 및 일반인
 외식사업 - 일반인(회사원,학생,주부)

현재 주력사업인 부동산 분양사업은 정부정책의 영향을 가장 많이 받는 부문입니다. 특히 투기억제, 부동산 안정대책과 개발이라는 양 측면의 정책이 맞물려 많은 변화가있는 영역입니다. 분양사업은 부동산 경기침체로 그동안 주춤하였으나 적절한 시기에 곧 재개할 계획이며, 교육사업은 대형학원 뿐만 아니라 군소학원들까지 난립하여 시장에서 점점 경쟁이 심화되고 있는 실정이나 우수강사영입 및 지역내 인지도강화를 통해 점유율을 높이도록 노력하고 있습니다. 외식사업은 기존 사업장 외에 신규 프렌차이즈 런칭 및 신메뉴 개발로 자체 프렌차이즈 사업을 진행하여 타 업체들과 경쟁에서 우위를 점할 계획입니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

: 당사는 울산지역에 신규사업 부지를 물색중입니다.

(5) 조직도

2018조직

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

- III. 경영참고사항 - 1. 사업의 개요 참조

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변동표ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)ㆍ현금흐름표

당사는 2011년 회계연도부터 K-IFRS를 도입하였으며, 당기를 포함한 비교표시된 전기실적은 모두 IFRS에 따라 작성된 재무제표입니다.

(1) 개별재무제표(K-IFRS)

재 무 상 태 표

제 38 (당)기말 2017년 12월 31일 현재

제 37 (전)기말 2016년 12월 31일 현재

주식회사 이스타코
(단위 : 원)

과목
제 38 (당)기말
제 37 (당)기말

자산

유동자산
30,124,860,243
58,369,854,488

현금및현금성자산
4,342,950,003
719,667,622

단기금융자산
40,007,079
785,392,908

매출채권
721,220,183
364,553,782

미수금
6,049,310
3,412,410

선급금
134,194,441
52,549,841

미수수익
135,480,936
124,076,179

선급비용
22,507,661
23,604,724

단기대여금
1,540,716,075
4,075,701,000

단기임차보증금
283,218,514
19,949,137

당기법인세자산
48,581,256
6,632,200

재고자산
22,849,934,785
52,194,314,685

부가세대급금
-
-

비유동자산
52,721,827,765
53,836,703,667

장기금융자산
773,000,000
678,080,000

종속기업투자

-

관계기업투자
8,322,838,170
9,380,168,967

투자부동산
4,208,012,598
4,278,395,667

유형자산
37,630,102,228
37,560,050,964

무형자산
839,432,499
841,425,176

장기임차보증금
235,200,000
362,366,209

장기선급비용

18,376,355

이연법인세자산
713,242,270
717,840,329

자산총계
82,846,688,008
112,206,558,155

부채

유동부채
30,914,139,784
65,283,896,118

미지급금
476,770,347
501,417,546

예수금
255,532,699
265,870,398

선수금
55,650,944
4,951,851,784

미지급비용
129,018,084
172,962,217

단기임대보증금
1,830,000,000
7,405,000,000

단기선수수익
459,297,710
71,396,668

단기차입금
27,707,870,000
51,915,397,505

당기법인세부채

-

단기부채성충당부채

-

비유동부채
7,805,702,291
2,406,936,666

장기선수수익
224,579,890
173,749,881

장기임대보증금
7,001,122,400
1,769,853,451

퇴직급여충당부채
580,000,001
463,333,334

부채총계
38,719,842,075
67,690,832,784

자본

납입자본
22,302,919,152
22,302,919,152

보통주자본금
21,425,800,000
21,425,800,000

주식발행초과금
877,119,152
877,119,152

기타자본항목
(1,618,627,454)
(1,618,627,454)

기타자본잉여금
26,920,298
26,920,298

자기주식
(1,645,547,752)
(1,645,547,752)

이익잉여금
23,442,554,235
23,831,433,673

자본총계
44,126,845,933
44,515,725,371

부채 및 자본총계
82,846,688,008
112,206,558,155

포 괄 손 익 계 산 서

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코
(단위 : 원)

과목
제 38 (당)기
제 37 (당)기

매출액
37,523,201,177
5,041,829,346

분양사업매출액
33,000,000,000
1,029,980,000

교육사업매출액
508,440,604
504,935,930

임대사업매출액
3,194,809,075
2,656,273,187

외식사업매출액
819,951,498
850,640,229

매출원가
31,856,372,471
3,553,051,922

분양사업매출원가
29,344,379,900
904,399,920

교육사업매출원가
208,304,877
194,487,380

임대사업매출원가
1,167,654,702
1,248,318,565

외식사업매출원가
1,136,032,992
1,205,846,057

매출총이익
5,666,828,706
1,488,777,424

판매비와관리비
3,632,406,281
3,265,046,293

급여
1,524,184,960
1,502,742,625

퇴직급여
214,929,528
252,289,969

복리후생비
230,837,391
224,828,633

여비교통비
25,733,540
31,717,622

접대비
62,383,470
74,746,395

통신비
15,597,734
14,491,207

수도광열비
524,115
1,195,685

세금과공과
260,726,147
249,928,386

도서비
3,257,873
4,628,304

감가상각비
131,036,469
126,865,873

임차료
177,505,474
186,555,716

수선비
27,982,723
11,127,112

보험료
5,764,433
6,696,964

차량유지비
16,923,259
19,596,239

운반비
277,800
138,800

교육훈련비
6,566,557
6,252,933

소모품비
72,453,285
24,140,172

지급수수료
903,451,529
510,898,242

광고선전비
9,668,374
15,188,708

무형자산상각비
951,010
1,016,708

대손상각비
(58,349,390)
-

영업이익(손실)
2,034,422,425
(1,776,268,869)

금융수익
255,358,669
102,112,214

금융비용
2,565,377,132
2,337,376,244

기타수익
1,993,367,248
15,469,058

유형자산처분이익
4,250,000
1,818,182

무형자산처분이익

-

투자부동산처분이익

-

종속기업투자처분이익

-

잡이익
1,989,117,248
13,650,876

기타비용
2,088,821,665
4,206,363,001

기부금

7,970,000

유형자산처분손실
2,782,083
-

유형자산손상차손

-

무형자산손상차손
46,472,000
52,254,903

잡손실
3,983,620
5,696,333

관계기업투자손상차손
1,057,330,797
1,850,616,765

종속기업투자손상차손

1,485,825,000

기타의 대손상각비
978,253,165
804,000,000

법인세비용차감전순이익(손실)
(371,050,455)
(8,202,426,842)

법인세비용(효익)
17,828,983
(70,127,979)

당기순이익(손실)
(388,879,438)
(8,132,298,863)

기타포괄손익

-

당기총포괄이익(손실)
(388,879,438)
(8,132,298,863)

주당손익

기본주당순이익(손실)
(10)
(209)

이익잉여금처분계산서 또는 결손금처리계산서(안)

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코
(단위 : 원)

과 목
제 38(당) 기
제 37(당) 기

Ⅰ. 미처분이익잉여금
22,364,569,870
22,753,449,308

1. 전기이월미처분이익잉여금
22,753,449,308
30,885,748,171

2. 당기순이익(손실)
(388,879,438)
(8,132,298,863)

Ⅱ. 이익잉여금처분액

-

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금
22,364,569,870
22,753,449,308

자 본 변 동 표

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코
(단위 : 원)

과목
납입자본
기타자본항목
기타포괄손익
누계액
이익잉여금
총 계

자 본 금
주식발행초과금
기타자본잉여금
자기주식

2016.01.01(당기초)
21,425,800,000
877,119,152
26,920,298
(1,645,547,752)
-
31,963,732,536
52,648,024,234

당기순이익
-
-
-
-
-
(8,132,298,863 )
(8,132,298,863)

2016.12.31(당기말)
21,425,800,000
877,119,152
26,920,298
(1,645,547,752)
-
23,831,433,673
44,515,725,371

2017.01.01(당기초)
21,425,800,000
877,119,152
26,920,298
(1,645,547,752)
-
23,831,433,673
44,515,725,371

당기순이익
-
-
-
-
-
(388,879,438)
(388,879,438)

2017.12.31(당기말)
21,425,800,000
877,119,152
26,920,298
(1,645,547,752)
-
23,442,554,235
44,126,845,933

현 금 흐 름 표

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코
(단위 : 원)

과 목
제 38 (당)기
제 37 (당)기

영업활동으로인한현금흐름

26,165,109,000

2,887,304,624

영업에서 창출된 현금
28,278,344,363

5,625,452,664

당기순이익(손실)
(388,879,438)

(8,132,298,863)

조정
4,540,062,447

6,818,023,113

재고자산평가손실

21,662,693

대손상각비
(58,349,390)

-

기타의대손상각비
978,253,165

804,000,000

감가상각비
378,628,972

373,810,076

무형자산상각비
1,992,677

13,516,708

임대사업매출액
(324,971,607)

(78,195,633)

유형자산처분손실
2,782,083

-

무형자산손상차손
46,472,000

52,254,903

이자비용
2,565,377,132

2,337,376,244

유형자산처분이익
(4,250,000)

(1,818,182)

무형자산처분이익

-

매도가능금융자산처분이익

-

투자자산처분이익

-

종속기업투자처분이익

-

종속기업투자손상차손

1,485,825,000

관계기업투자손상차손
1,057,330,797

1,850,616,765

법인세비용
17,828,983

(70,127,979)

이자수익
(255,358,669)

(102,112,214)

잡이익

(1,790,300)

선급리스료 상각
17,659,637

16,338,365

퇴직급여
116,666,667

116,666,667

유형자산손상차손

-

자산및부채의 증감
24,127,161,354

6,939,728,414

매출채권의 감소(증가)
(298,317,011)

(61,064,329)

미수금의 감소
(2,636,900)

(3,137,930)

선급금의 감소
(81,644,600)

20,234,985

선급비용의 감소(증가)
1,565,703

1,954,024

재고자산의 감소(증가)
29,344,379,900

882,737,227

부가세대급금의 증가

198,470,901

미지급금의 감소
(24,647,199)

106,738,635

선수금의 증가(감소)
(4,896,200,840)

4,891,907,437

예수금의 감소
(10,337,699)

86,887,464

미지급비용의 감소

-

임대보증금의 증가
95,000,000

815,000,000

부채성충당부채의 감소

-

법인세의 납부
(55,179,980)

(547,945,730)

이자의 지급
(2,284,349,658)

(2,223,873,161)

이자의 수취
226,294,275

33,670,851

투자활동으로인한현금흐름

1,665,700,886
-
(4,999,260,611)

투자활동으로인한현금유입액
10,279,982,664

691,818,182

단기대여금의 감소
9,398,746,835

680,000,000

매도가능금융자산의 처분

-

보증금의 감소
125,000,000

10,000,000

단기금융상품의 감소
745,385,829

-

회원권의 처분

-

투자부동산의 처분

-

관계기업투자의 감소

-

종속기업투자의 감소

-

기타유형자산의 처분
10,850,000

1,818,182

투자활동으로인한현금유출액
(8,614,281,778)

(5,691,078,793)

장기금융상품의 증가
94,920,000

94,920,000

단기금융상품의 증가

785,392,908

단기대여금의 증가
7,842,015,075

4,794,961,000

보증금의증가
243,195,453

7,956,750

기타의유형자산의 취득
387,679,250

7,848,135

무형자산의 취득
46,472,000

매도가능금융자산의 취득

-

건설중인자산의 취득

-

재무활동으로인한현금흐름

(24,207,527,505)

2,647,840,589

재무활동으로인한현금유입액
51,796,266,981

9,688,940,589

단기차입금의증가
51,796,266,981

9,688,940,589

재무활동으로인한현금유출액
(76,003,794,486)

(7,041,100,000)

단기차입금의감소
76,003,794,486

7,041,100,000

현금의증가(감소)

3,623,282,381

535,884,602

기초의현금
719,667,622

183,783,020

기말의현금
4,342,950,003

719,667,622

주1) 상기 재무제표는 외부감사인으로부터 감사 받기 전 재무제표이며, 주주총회 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
주2) K-IFRS 기준 별도재무제표입니다.

(2) 연결재무제표(K-IFRS)

연 결 재 무 상 태 표

제 38 (당)기말 2017년 12월 31일 현재

제 37 (전)기말 2016년 12월 31일 현재

주식회사 이스타코와 그 종속기업
(단위 : 원)

과목
제 38 (당)기말
제 37 (당)기말

자산

유동자산
34,656,251,422
62,486,926,460

현금및현금성자산
5,001,073,199
1,416,844,676

단기금융자산
40,007,079
785,392,908

매출채권
1,914,488,108
870,561,976

미수금
242,668,414
233,019,018

선급금
3,078,278,116
2,665,756,015

미수수익
123,338,470
124,076,179

선급비용
31,469,946
93,684,876

단기대여금
1,040,716,075
4,075,701,000

단기임차보증금
283,218,514
19,949,137

당기법인세자산
51,058,716
7,625,990

재고자산
22,849,934,785
52,194,314,685

부가세대급금

-

비유동자산
53,485,752,972
54,824,606,753

장기금융자산
773,000,000
678,080,000

매도가능금융자산

-

관계기업투자
7,781,609,387
8,533,553,273

투자부동산
4,208,012,598
4,278,395,667

유형자산
37,942,919,493
37,963,068,963

무형자산
839,432,499
841,425,176

장기임차보증금
760,963,120
811,248,709

장기선급비용

18,376,355

이연법인세자산
1,179,815,875
1,700,458,610

자산총계
88,142,004,394
117,311,533,213

부채

유동부채
39,838,751,720
68,423,835,319

매입채무
1,059,524,957
611,823,235

미지급금
926,007,235
910,858,324

예수금
304,470,346
291,657,358

선수금
333,019,671
5,235,121,216

미지급비용
557,963,443
412,581,013

단기임대보증금
930,000,000
6,505,000,000

단기선수수익
459,297,710
71,396,668

단기차입금
31,643,870,000
54,385,397,505

유동성장기차입금
500,000,000
-

전환사채(유동)
3,000,000,000

전환사채(유동)
(1,075,401,642)

사채상환할증금(유동)
1,200,000,000

당기법인세부채

-

단기부채성충당부채

-

비유동부채
8,998,318,907
6,647,075,492

장기선수수익
224,579,890
173,749,881

장기차입금
130,000,000
500.000.000

장기임대보증금
7,001,122,400
1,769,853,451

확정급여부채
1,062,616,616
834,596,765

전환사채

3,000,000,000

전환권조정

(1,329,342,794)

사채상환할증금

1,200,000,000

퇴직급여충당금
580,000,001
498,218,189

부채총계
48,837,070,627
75,070,910,811

자본

지배지분
41,349,624,888
42,938,947,216

납입자본
22,302,919,152
22,302,919,152

보통주자본금
21,425,800,000
21,425,800,000

주식발행초과금
877,119,152
877,119,152

기타자본항목
117,324,359
(128,584,974)

기타자본잉여금
1,545,458,745
1,299,549,412

전환권대가
217,413,366

자기주식
(1,645,547,752)
(1,645,547,752)

이익잉여금
18,929,381,377
20,764,613,038

비지배지분
(2,044,691,121)
(698,324,814)

자본총계
39,304,933,767
42,240,622,402

부채 및 자본총계
88,142,004,394
117,311,533,213

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코와 그 종속기업
(단위 : 원)

과목
제 38 (당)기
제 37 (당)기

매출액
53,879,625,085
13,721,933,111

분양사업매출액
33,000,000,000
1,029,980,000

교육사업매출액
508,440,604
504,935,930

임대사업매출액
2,798,527,075
2,247,960,898

외식사업매출액
819,951,498
850,640,229

방송프로그램 제작 및 기타매출액
16,752,705,908
9,088,416,054

매출원가
46,445,373,253
11,256,284,619

분양사업매출원가
29,344,379,900
904,399,920

교육사업매출원가
208,304,877
194,487,380

임대사업매출원가
1,167,654,702
1,248,318,565

외식사업매출원가
1,136,032,992
1,205,846,057

방송프로그램 제작 및 기타매출원가
14,589,000,782
7,703,232,697

매출총이익
7,434,251,832
2,465,648,492

판매비와관리비
7,408,915,636
6,912,861,577

급여
3,237,837,772
3,298,948,050

퇴직급여
393,061,725
366,289,574

복리후생비
508,253,804
539,487,385

여비교통비
98,460,033
142,918,019

접대비
118,772,645
140,576,901

통신비
34,257,271
38,034,857

수도광열비
44,165,258
45,056,646

세금과공과
384,868,505
377,321,171

도서비
5,975,755
8,476,341

감가상각비
283,503,431
273,632,258

임차료
317,180,894
303,705,716

수선비
35,121,441
17,445,175

보험료
54,455,597
69,595,147

차량유지비
100,029,872
110,033,322

운반비
10,284,072
8,646,352

교육훈련비
54,944,051
5,772,933

소모품비
100,121,297
64,007,067

지급수수료
1,093,132,552
637,940,806

광고선전비
24,656,756
43,497,444

무형자산상각비
951,010
1,016,708

외주용역비
206,034,826
107,035,478

리스료
65,121,476
122,908,977

건물관리비
9,014,942
24,348,660

대손상각비
20,327,451
-

제작비
8,800,000
4,000,000

경상연구개발비
199,583,200
162,166,590

영업이익(손실)
25,336,196
(4,447,213,085)

금융수익
253,073,070
121,113,772

금융비용
2,925,972,496
2,561,355,973

기타수익
1,993,742,381
49,111,580

유형자산처분이익
4,250,000
10,121,258

투자부동산처분이익

-

무형자산처분이익

-

보험차익

-

잡이익
1,989,492,381
38,990,322

기타비용
1,793,362,899
2,922,643,161

기부금

8,570,000

유형자산처분손실
2,782,083
-

유형자산손상차손

-

무형자산손상차손
46,472,000
904,377,690

잡손실
13,911,765
13,759,295

지분법손실
751,943,886
1,174,764,176

기타의대손상각비
978,253,165
821,172,000

법인세비용차감전순이익(손실)
(2,447,183,748)
(9,760,986,867)

법인세비용
535,079,281
(214,442,568)

당기순이익(손실)
(2,982,263,029)
(9,546,544,299)

지배기업 소유주지분
(1,863,176,297)
(8,121,738,462)

비지배지분
(1,119,086,732)
(1,424,805,837)

기타포괄손익
46,574,394
(205,369,720)

지배기업지분 기타포괄손익
27,944,636
(123,221,832)

비지배기업지분 기타포괄손익
18,629,758
(82,147,888)

당기총포괄이익(손실)
(2,935,688,635)
(9,751,914,019)

지배기업 소유주지분
(1,835,231,661)
(8,244,960,294)

비지배지분
(1,100,456,974)
(1,506,953,72,5)

주당손익

기본주당순손익
(48)
(209)

연 결 자 본 변 동 표

제 37 (당)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

제 36 (전)기 2015년 1월 1일부터 2015년 12월 31일까지

주식회사 이스타코와 그 종속기업
(단위 : 원)

과목
납입자본
기타자본항목
이익잉여금
지배지분
비지배지분
총계

자 본 금
주식발행초과금
기타자본잉여금
전환권대가
자기주식

2016.01.01(당기초)
21,425,800,000
877,119,152
1,211,357,798
-
(1,645,547,752)
29,009,573,332
50,878,302,530
776,820,525
51,655,123,055

당기순이익
-
-
-
-
-
(8,121,738,462)
(8,121,738,462)
(1,424,805,837)
(9,546,544,299)

종속회사 주식처분
-
-
88,191,614
-
-

88,191,614
(48,191,614)
40,000,000

종속회사 주식증자
-
-
-
-
-
-

80,000,000
80,000,000

기타
-
-
-
217,413,366
-
-
217,413,366

217,413,366

보험수리적손익
-
-
-
-
-
(123,221,832)
(123,221,832)
(82,147,888)
(205,369,720)

2016.12.31(당기말)
21,425,800,000
877,119,152
1,299,549,412
217,413,366
(1,645,547,752)
20,764,613,038
42,938,947,216
(698,324,814)
42,240,622,402

2017.01.01(당기초)
21,425,800,000
877,119,152
1,299,549,412
217,413,366
(1,645,547,752)
20,764,613,038
42,938,947,216
(698,324,814)
42,240,622,402

당기순이익

(1,863,176,297)
(1,863,176,297)
(1,119,086,732)
(2,982,263,029)

종속회사 주식처분

종속회사간 합병

245,909,333

245,909,333
(245,909,333)

기타

보험수리적손익

27,944,636
27,944,636
18,629,758
46,574,394

2017.12.31(당기말)
21,425,800,000
877,119,152
1,545,458,745
217,413,366
(1,645,547,752)
18,929,381,377
41,349,624,888
(2,044,691,121)
39,304,933,767

연 결 현 금 흐 름 표

제 38 (당)기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지

제 37 (전)기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지

주식회사 이스타코와 그 종속기업
(단위 : 원)

과 목
제 38 (당)기
제 37 (당)기

영업활동으로인한현금흐름

24,169,201,990

(1,055,707,442)

영업에서 창출된 현금
26,404,913,052

1,796,471,221

당기순이익(손실)
(2,982,263,029)

(9,546,544,299))

조정
5,677,850,057

5,956,443,155

감가상각비
531,095,934

520,576,461

무형자산상각비
1,992,677

13,516,708

유형자산처분손실
2,782,083

-

유형자산손상차손

-

무형자산손상차손
46,472,000

904,377,690

지분법손실
751,943,886

1,174,764,176

이자비용
2,923,552,565

2,546,636,796

유형자산처분이익
(4,250,000)

(10,121,258)

매도가능금융자산처분이익

-

대손상각비
20,327,451

-

매도가능금융자산처분손실

-

퇴직급여
450,855,896

339,855,747

법인세비용(효익)
535,079,281

(214,442,568)

이자수익
(252,942,911)

(109,938,011)

재고자산평가손실

21,662,693

배당금수익

-

임대사업매출액
(324,971,607)

(66,165,344)

용역매출원가

-

외식사업매출원가
17,659,637

16,338,365

기타의대손상각비
978,253,165

821,172,000

잡이익

(1,790,300)

투자자산처분이익

-

무형자산처분이익

-

외화환산손실

-

자산및부채의 증감
23,709,326,024

5,386,572,365

매출채권의 감소(증가)
(1,060,066,583)

106,201,772

미수금의 감소
(9,649,396)

(104,863,020)

선급금의 감소(증가)
(412,522,101)

(1,637,977,681)

선납세금의 감소(증가)

(928,170)

선급비용의 감소(증가)
62,683,570

(14,434,100)

재고자산의 감소(증가)
29,344,379,900

882,737,227

매입채무의 증가
444,851,722

(19,167,312)

미지급금의 감소
41,461,575

29,385,788

선수금의 증가(감소)
(4,902,301,545)

4,906,376,869

예수금의 증가
13,012,988

76,339,244

미지급비용의 증가(감소)
201,769,029

236,019,606

임대보증금의 감소
95,000,000

815,000,000

선수리스료의 감소

-

퇴직금의 지급
(49,003,612)

(25,230,513)

퇴직연금운용자산의 감소(증가)
(60,289,523)

(61,358,246)

사외적립자산의 증가

-

충당부채의 감소
-

-

부가세대급금의 증가

198,470,901

법인세의 납부

(71,005,640)

(570,103,790)

이자의 지급
(2,404,644,771)

(2,323,571,521)

이자의 수취
239,939,349

41,496,648

배당금의 수취

-

투자활동으로인한현금흐름

2,026,554,038

(4,973,351,056)

투자활동으로인한현금유입액
10,331,319,744

848,272,728

단기대여금의 감소
9,398,746,835

730,000,000

단기금융상품의 감소
745,385,829

-

투자부동산의 처분

-

매도가능금융자산의 처분
-

-

관계회사투자의 처분

90,000,000

기타유형자산의 처분
10,850,000

1,818,182

차량운반구의 처분

16,454,546

회원권의 처분

-

보증금의 감소
176,337,080

10,000,000

투자금의 회수

-

투자활동으로인한현금유출액
(8,304,765,706)

(5,821,623,784)

단기금융상품의 증가

785,392,908

장기금융상품의 증가
94,920,000

94,920,000

매도가능금융자산의 취득

-

단기대여금의 증가
7,342,015,075

4,824,961,000

차량운반구의 취득
25,697,500

-

보증금의 증가
371,413,153

50,834,250

유형자산의 취득
424,247,978

65,515,626

영업권의 취득
46,472,000

재무활동으로인한현금흐름

(22,611,527,505)

5,627,840,589

재무활동으로인한현금유입액
54,346,266,981

13,268,940,589

단기차입금의 증가
54,216,266,981

9,688,940,589

장기차입금의 증가
130,000,000

500,000,000

전환사채의 증가

3,000,000,000

납입자본금의 증가

80,000,000

재무활동으로인한현금유출액
(76,957,794,486)

(7,641,100,000)

단기차입금의 감소
76,957,794,486

7,241,100,000

장기차입금의 감소

400,000,000

현금의증가

3,584,228,523

(401,217,909)

연결범위 변동으로 인한 현금의 증가

31,155,650

기초의현금

1,416,844,676

1,786,906,935

기말의현금

5,001,073,199

1,416,844,676

주1) 상기 재무제표는 외부감사인으로부터 감사 받기 전 재무제표이며, 주주총회 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
주2) K-IFRS 기준 연결재무제표입니다.

 - 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

구 분
제38기
제37기

주당액면가액 (원)
500
500

당기순이익 (백만원)
(2,982)
(9,546)

주당순이익 (원)
(48)
(209)

현금배당금총액 (백만원)
-
-

주식배당금총액 (백만원)
-
-

현금배당성향 (%)
-
-

현금배당수익률 (%)
보통주
-
-

우선주
-
-

주식배당수익률 (%)
보통주
-
-

우선주
-
-

주당 현금배당금 (원)
보통주
-
-

우선주
-
-

주당 주식배당 (주)
보통주
-
-

우선주
-
-

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 여부

후보자성명
생년월일
사외이사
후보자여부
최대주주와의 관계
추천인

김동현
1979.09.28
부(사내이사)
특수관계인
이사회

총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ약력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명
주된직업
약력
당해법인과의
최근3년간 거래내역

김동현
(주)이스타코
관리이사
연세대학교 법학과 졸업
연세대학교 경영대학원 졸업
(주)이스타코 관리이사
-

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

구 분
전 기
당 기

이사의 수(사외이사수)
3(1)
3(1)

보수총액 내지 최고한도액
9억원 (사외이사8천만원포함)
9억원
(사외이사8천만원포함)

□ 감사의 보수 한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

구 분
전 기
당 기

감사의 수
1
1

보수총액 내지 최고한도액
8천만원
1억5천만원

※ 참고사항

해당사항 없음