엣지파운드리 — [첨부추가]주요사항보고서(유형자산양도결정) (20171228)
제출인: 엣지파운드리

유형자산 양도 결정
1.0
주식회사 트루윈

표지-주요사항보고서／거래소신고의무사항

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중
2017년 12월 28일

회 사 명 :
주식회사 트루윈

대 표 이 사 :
남용현

본 점 소 재 지 :
대전광역시 유성구 엑스포로385

(전 화) 042-612-5000

(홈페이지)http://www.truwin.co.kr

작 성 책 임 자 :
(직 책) 이사
(성 명) 김영현

(전 화) 042-612-5000

유형자산 양도 결정

1. 자산구분
토지 및 건물

- 자산명
대전광역시 유성구 죽동681 소재
"토지·구축물" 등

2. 양도내역
양도금액(원)
8,798,513,422

자산총액(원)
77,622,630,716

자산총액대비(%)
11.33

3. 양도목적
1.자산운용 효율성 제고 및 유동성 확보
2. 미래투자재원 마련

4. 양도영향
1.현금유동성 확보
2. 금융기관 차입금 상환을 통한 재무구조 개선(부채비율 감소 등)

5. 양도예정일자
계약체결일
2017.12.28

양도기준일
2018.02.28

등기예정일
2018.02.28

6. 거래상대방
회사명(성명)
(주)성진테크윈
/ 이에스글로벌네트워크(주)

자본금(원)
2,749,723,500

주요사업
전자부품 제조업

본점소재지(주소)
대전광역시 동구 계족로 45-10
/ 경기도 남양주시 별내3로 63

회사와의 관계
-

7. 거래대금지급
8,150,000,000원
* 상기금액은 부가세 제외금액임.

8. 외부평가에 관한 사항
외부평가 여부
미해당

- 근거 및 사유
근거 : 자본시장과금융투자업에관한법률 제161조제1항제7호 및 동법 시행령 제171조제2항제5호

외부평가기관의 명칭
-

외부평가 기간
-

외부평가 의견
-

9. 주주총회 특별결의 여부
미해당

- 주주총회 예정일자
-

- 주식매수청구권에
 관한 사항
행사요건
-

매수예정가격
-

행사절차, 방법,
기간, 장소
-

지급예정시기,
지급방법
-

주식매수청구권 제한
관련 내용
-

계약에 미치는 효력
-

10. 이사회결의일(결정일)
2017.12.28

- 사외이사참석여부
참석(명)
-

불참(명)
1

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
불참

11. 공정거래위원회 신고대상 여부
미해당

12. 풋옵션 등 계약 체결여부
아니오

- 계약내용
-

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

 가. 상기 6.거래상대방 중 이에스글로벌네트워크(주)의 자본금은 5,000,000원입니 다. ((주)성진테크윈의 자본금은 2,749,723,500원입니다.)
 
 나. 상기 자산총액은 최근사업연도말(2016년말) 현재 한국채택국제회계기준(K-IF RS) 에 따라 작성한 개별 재무제표 기준입니다.
 
 다. 상기 양도금액은 2016.11.30 기준 장부가액입니다.
 1) 장부가액 :
8,798,513,422원(감가상각누계-구축물 103,120,417원 / 손상차 손누계/구축물 623,277,520원)
 2) 거래가액 :
8,358,176,700원(구축물분 부가세 포함)

 라. 거래가액(양도가액) 산출근거 및 산출방법
 1) 산출근거법률 및 지침 :
 * ①
『연구개발특구의 육성에 관한 특별법』제38조(부지의 양도제한 등) 3항
 ② 『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 산집법)』제39조, 동법 
 시행령 제52조

 *
『연구개발특구의 육성에 관한 특별법』제38조(부지의 양도제한 등) 3항

: 제1항에 따른 건축물 등의 양도가격은 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 초 과할 수 없다.
 1. 부지에 대한 양도가격 : 다음 각 목의 금액을 합산한 금액
 가. 부지의 취득가격
 나. 부지의 취득가격에 그 취득일부터 양도일까지의 기간 중의 생산자물가
 상승률(『한국은행법』제86조에 따라 한국은행이 조사하여 발표하는 
 생

산
자
물가지수에 따라 산정된 비율을 말한다) 을 곱하여 계산한 금액
 다. 대통령령으로 정하는 비용

2. 시설 또는 건축물에 대한 양도가격 : 『부동산 가격공시 및 감정평 가에 관한 법률』에 따른 감정평가업자가 감정평가한 금액

 2) 금액총괄표

구분
대지(부지)
구축물(연면적)

면적
10,052 ㎡
2744.4㎡

가격

6,068,232,566원

2,132,700,000원

금액

8,200,932,566원

최종금액(천단위 반올림)

8,200,933,000원

 3) 양도가격 산출방법
 ① 대지 산출방법
 - 취득가 : 취득 당시의 대금납부액(실제납부금액
4,546,218,680원)
 - 이자 : 취득가 X 생산자물가총지수(생산자물가상승률)
 - 기타비용 : *대통령령이 정하는 비용
 
 *연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행령 제34조(부지의 양도 등) 2항
 법 제38조제3항제1호다목에서 "대통령령으로 정하는 비용"이란 다음 각 호에 해당하는 모든 비용을 말한다.
 1. 부지 매입에 든 취득세와 그 밖의 각종 세금 및 공과금(양도인의 귀책사유로 추징된 세금은 제외한다.)
 2. 양도할 부지의 용도를 변경하기 위하여 지출한 비용
 3. 양도할 부지를 개량하기 위하여 지출한 비용
 4. 양도할 부지의 이용 편의를 위하여 지출한 비용
 5. 제2호부터 제4호까지의 규정에 따른 비용에 준하는 비용으로서 지식경제부 장관이 인정하는 비용 
 
 ②
생산자물가총지수 :1.01
 ③ 구축물 산출방법 : 감정평가법인 감정평가 금액
 ④ 전체 양도가격 산출방법

산출방법
1. 부지,대지(10,052㎡) : 취득가(취득당시)X생산자물가상승률(취득일~양도일) + 대통령령이 정하는 비용

2. 구축물(2,744.4㎡) : 감정평가액

산출내역

1-1. 4,546,218,680원('15.03월)X1.01('15.03~17.12)=4,591,680,866원
1-2. ① 조경공사(식재 공사비용) : 147,631,000원
 ② 조경공사(시설물 공사비용) : 357,560,700원
 ③ 주차장공사(부대토목공사비용) : 713,000,000원
 ④ 추가공사(지하주차장골조 및 지반보강 공사비) : 258,360,000 원
 = ①+②+③+④ =1,476,551,700원
1-3. = (1-1)+(1-2)=
6,068,232,566원

2. 구축물
2,132,700,000원

 마. 거래가액의 세부내역입니다.

구분
공급가액
부가세
합계
비고

합계
\8,150,000,000
\208,176,700
\8,358,176,700
-

구축물
\2,081,767,000
\208,176,700
\2,289,943,700
-

토지
\6,068,233,000
-
\6,068,233,000
-

 바. 상기 거래대금지급의 상세내역입니다.

구분
금액
지급기일
비고

계약금
\400,000,000
2017.12.28
-

중도금
\4,000,000,000
2018.01.28
-

잔금
\3,958,176,700
2018.02.28
-

합계
\8,358,176,700
-
-

 사. 상기 양도일정과 거래대금지급에 관한 사항은 관계기관 및 거래상대방과의 협의
 에 따라 변경될 수 있습니다.

 아. 상기 양도기준일은 매매대금에 대한 잔금 지급이 완료되는 예정일자이며, 등기
 예정일은 양도일을 기준으로 기재하였습니다.

※ 관련공시 :