Code rural et de la pêche maritime > Partie réglementaire > Livre IV : Baux ruraux > Titre Ier : Statut du fermage et du métayage > Chapitre Ier : Régime de droit commun > Section 9 : Indemnité au preneur sortant. > Article R411-18 (Décret)

Quelle est l'interprétation de l'Article R411-18 du Code rural et de la pêche maritime ?

L'interprétation de l'Article R411-18 du Code rural et de la pêche maritime est: Le barème national à partir duquel pourront être fixées les tables d'amortissement destinées au calcul des indemnités auxquelles les preneurs de baux ruraux ont droit à l'expiration de leurs baux en raison des améliorations apportées par eux aux fonds loués en ce qui concerne les bâtiments d'exploitation, les ouvrages incorporés au sol et les bâtiments d'habitation est fixé comme ci-après :

 A. - Bâtiments d'exploitation.

 1° Ouvrages autres que ceux définis aux 3° et 4° en matériaux lourds ou demi-lourds, tels que maçonnerie de pierres d'épaisseur au moins égale à 30 cm, briques d'épaisseur égale ou supérieure à 12 cm, béton armé et agglomérés de ciment (parpaings) ; ossatures et charpentes métalliques ou en bois traité.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 20 à 30 ans

 2° Ouvrages autres que ceux définis aux 3° et 4° en matériaux légers, tels que bardages en matériaux légers ou incomplets ou briques d'épaisseur inférieure à 12 cm et amiante-ciment ; ossatures et charpentes autres que celles précédemment définies.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 15 à 25 ans.

 3° Couvertures en tuiles, ardoises, tôle galvanisée d'épaisseur égale ou supérieure à 0,6 mm, amiante-ciment et matériaux de qualité au moins équivalente.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 15 à 25 ans.

 4° Autres modes de couverture : chaume, bois, tôle galvanisée de moins de 0,6 mm notamment.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 20 ans.

 B. - Ouvrages incorporés au sol.

 1° Ouvrages constituant des immeubles par destination, à l'exception des ouvrages ou installations énumérées au 2° :  a) Installations d'alimentation en eau, d'irrigation, d'assainissement, de drainage notamment.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 30 ans. b) Installations électriques dans des bâtiments autres que des étables.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 25 ans. c) Installations électriques dans des étables et installations électriques extérieures.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 15 ans.

 2° Autres ouvrages ou installations, tels que clôtures ou matériel scellé au sol dans les bâtiments : a) Ouvrages et installations ne comportant pas d'éléments mobiles.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 20 ans. b) Ouvrages et installations comportant des éléments mobiles tels que matériel de ventilation, transporteurs et moteurs les mettant en mouvement.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 5 à 15 ans.

 C. - Bâtiments d'habitation.

 1° Maisons de construction traditionnelle : a) Maisons construites par le preneur.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 50 à 60 ans. b) Extensions ou aménagements : - gros oeuvre.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 20 à 40 ans.

 - autres éléments.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 30 ans.

 2° Maisons préfabriquées.

 Durée minimale et maximale d'amortissement : 10 à 40 ans.