Cour d'appel de Montpellier
02, Cour de cassation
Chambre commerciale financière et économique, décision 20-11.699 du 08/09/2021,  partie 2


un contrat de cautionnement conclu par une personne physique dont l&apos;engagement était, lors de sa conclusion, manifestement disproportionné à ses biens et revenus, à moins que le patrimoine de cette caution, au moment où celle-ci est appelée, ne lui permette de faire face à son obligation.
 
 8. Pour débouter la banque de ses demandes formées contre les cautions, l&apos;arrêt retient que les revenus de M. [T] au jour de son engagement tels que justifiés en première instance et en cause d&apos;appel étaient de 1 863,50 euros par mois, soit 22 362 euros par an, et ceux de Mme [T] s&apos;élevaient à 1 825 euros par mois, soit 21 900 euros par an, que M. et Mme [T] étaient propriétaires de leur maison estimée à 174 800 euros et détenaient chacun 250 parts dans la société Fes au terme d&apos;un apport de 4 000 euros chacun ayant servi à la constitution du capital social, le total de cet actif s&apos;élevant donc à 227 062 euros, mais qu&apos;ils avaient déjà souscrit trois contrats de prêt qui s&apos;élevaient, au vu des pièces produites par l&apos;appelante, à 164 000 euros, 15 200 euros et de 10 000 euros, induisant, selon les énonciations non contestées du jugement, des échéances de remboursement de 1 045,65 euros, 49,22 euros et 527,09 euros, soit un total de 1 621,96 euros pour les deux époux ou encore 19 463,52 euros par an, leur laissant un disponible de 24 798, 48 euros par an ou 2 066,54 euros par mois. L&apos;arrêt ajoute que la valeur de leur maison était grevée de ces trois prêts dont le capital restant dû s&apos;élevait « sous réserve du respect des échéanciers » à une somme totale de 162 489,61 euros selon la fiche de synthèse établie le 10 décembre 2015 par le service d&apos;analyses hypothécaires à l&apos;attention de la Caisse d&apos;épargne et que le total de leur passif s&apos;élevait donc a minima à la somme de 181 953,13 euros. Il en déduit que l&apos;engagement de caution de 52 000 euros souscrit en 2014 était manifestement disproportionné à leur actif résiduel de 44 208,87 euros. 
 
 9. En statuant ainsi, alors qu&apos;elle ne pouvait apprécier le caractère manifestement disproportionné du cautionnement en comparant le montant de l&apos;engagement des cautions avec un « actif » fictif, qualifié de résiduel, qu&apos;elle a déterminé en procédant à une annualisation des revenus des cautions et en ajoutant le résultat de ce calcul à la valeur estimée de leur patrimoine, déduction faite de l&apos;encours des prêts, la cour d&apos;appel a violé le texte susvisé.
 
 PAR CES MOTIFS, la Cour :
 
 CASSE ET ANNULE, en toutes ses dispositions, l&apos;arrêt rendu le 19 novembre 2019, entre les parties, par la cour d&apos;appel de Montpellier ;
 
 Remet l&apos;affaire et les parties dans l&apos;état où elles se trouvaient avant cet arrêt et les renvoie devant la cour d&apos;appel de Nîmes ;
 
 Condamne M. et Mme [T] aux dépens ; 
 
 En application de l&apos;article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par la société Caisse d&apos;épargne et de prévoyance du Languedoc-Roussillon ; 
 
 Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l&apos;arrêt cassé ;
 
 Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, chambre commerciale, financière et économique, et prononcé par le président en son audience publique du huit septembre deux mille vingt et un. MOYEN ANNEXE au présent arrêt
 
 Moyen produit par la SCP Foussard et Froger, avocat aux Conseils, pour la société Caisse d&apos;épargne et de prévoyance du Languedoc-Roussillon.
 
 L&apos;arrêt attaqué encourt la censure ;
 
 EN CE QU&apos;il a confirmé le jugement du tribunal de commerce de Montpellier du 6 mars 2017 ayant débouté la Caisse d&apos;épargne de ses demandes en paiement dirigées contre les époux [T] ;
 
 AUX MOTIFS QUE « la Caisse d&apos;épargne critique le chef du jugement l&apos;ayant déboutée de sa demande en paiement dirigée les cautions après débats portant sur la disproportion de leurs engagements. Elle ne conteste pas la valeur probante des pièces soumises par les défendeurs aux premiers juges mais soutient à juste titre qu&apos;il convient de prendre en compte dans l&apos;appréciation de la disproportion le patrimoine immobilier des cautions constitué d&apos;une maison ainsi que leur patrimoine mobilier constitué de parts sociales détenues dans la société. Par contre, dans le cadre de l&apos;appréciation de cette disproportion, les revenus escomptés de l&apos;opération garantie ne peuvent être pris en considération ni davantage des perspectives de développement de l&apos;entreprise qui ne sont nullement justifiées. En revanche, il doit être tenu compte des revenus réguliers perçus par la caution jusqu&apos;à la date de son engagement, quand bien même ceux-ci proviendraient de la société dont les engagements sont garantis par le cautionnement. Les revenus de M. [T] au jour de son engagement tels que justifiés en première instance et en cause d&apos;appel (par la banque) étaient de 1 863,50 euros par mois, soit 22 362 euros par ans et ceux de Mme [T] s&apos;