cour d'appel de Paris
Pôle 4 - Chambre 3,  décision 16-22.445 du 09/11/2017,  partie 1


 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E
 
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 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
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LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :
 
 Statuant sur le pourvoi formé par :
 
 1°/ l'association L'Amicale des locataires, dont le siège est [...],
 
 2°/ M. André Y..., domicilié [...],
 
 3°/ Mme Majda Z..., domiciliée [...],
 
 4°/ M. Anastasios A...,
 
 5°/ Mme ZZZ... A...,
 
 tous deux domiciliés [...],
 
 6°/ Mme Marie AAA..., épouse B...,
 
 7°/ M. BBB... B...,
 
 tous deux domiciliés [...],
 
 8°/ M. Serge C..., domicilié [...],
 
 9°/ Mme Françoise D..., domiciliée [...],
 
 10°/ M. Georges E..., domicilié [...],
 
 11°/ M. Jacob F..., domicilié [...],
 
 12°/ M. Jérémie G..., domicilié [...],
 
 13°/ Mme Lucienne H..., veuve JJJ, domiciliée [...],
 
 14°/ Mme Myriam J..., domiciliée [...],
 
 15°/ M. Lucien K..., domicilié [...],
 
 16°/ M. Philippe L...,
 
 17°/ Mme Corinne M..., épouse L...,
 
 tous deux domiciliés [...],
 
 18°/ M. Roger N..., domicilié [...],
 
 19°/ M. Hervé O..., domicilié [...],
 
 20°/ Mme Agnès P..., domiciliée [...],
 
 21°/ Mme Nadia Q..., domiciliée [...],
 
 22°/ M. Jean-Claude CCC...,
 
 23°/ Mme R... F S..., épouse CCC...,
 
 tous deux domiciliés [...],
 
 24°/ M. Philippe T...,
 
 25°/ M. Stéphane U...,
 
 tous deux domicilié [...],
 
 26°/ M. Brahim V..., domicilié [...],
 
 27°/ M. DDD..., domicilié [...],
 
 28°/ M. W... XX... Bouzid,
 
 29°/ Mme Taous YY..., épouse XX... Bouzid,
 
 30°/ M. Mohamed ZZ...,
 
 tous trois domiciliés [...],
 
 31°/ Mme Samia AA..., épouse ZZ..., domiciliée [...],
 
 32°/ Mme Maryse I..., épouse BB..., veuve venant aux droits de Jacques BB..., décédé, domiciliée [...],
 
 33°/ Mme Djeneba CC..., épouse N'Diaye, domiciliée [...],                     
 
 34°/ M. Mohamed DD...,
 
 35°/ Mme EE..., épouse DD...,
 
 36°/ Mme Cécilia FF..., veuve GG...,
 
 37°/ M. Michel EEE...,
 
 38°/ Mme FFF..., épouse EEE...,
 
 39°/ Mme Michèle HH..., épouse II...,

40°/ Mme Marie-Christine JJ..., épouse KK...,
 
 41°/ Mme Colette LL..., veuve MM...,
 
 42°/ Mme Jeannette NN..., épouse Honasaka-Homekoko,
 
 43°/ Mme Séverine OO...,
 
 44°/ M. Amar PP...,
 
 45°/ M. Brahim GGG...,
 
 46°/ M. Mohamed QQ...,
 
 47°/ M. Vincent RR...,
 
 48°/ Mme Mireille SS...,
 
 tous quinze domiciliés [...],
 
 contre deux arrêts rendus les 16 mai 2013 et 14 avril 2016 par la cour d'appel de Paris (pôle 4, chambre 3), dans le litige les opposant :
 
 1°/ à la société immobilière 3F, société anonyme, dont le siège est [...],
 
 2°/ à M. Michel TT..., domicilié [...],
 
 3°/ à M. Michel UU...,
 
 4°/ à Mme HHH... XXX..., épouse UU...,
 
 tous deux domiciliés [...],
 
 5°/ à Mme Mireille III..., domiciliée [...],
 
 défendeurs à la cassation ;
 
 Les demandeurs invoquent, à l'appui de leur pourvoi, les dix moyens de cassation annexés au présent arrêt ;
 
 Vu la communication faite au procureur général ;
 
 LA COUR, composée conformément à l'article R. 431-5 du code de l'organisation judiciaire, en l'audience publique du 3 octobre 2017, où étaient présents : M. X..., président, M. VV..., conseiller rapporteur, Mme Masson-Daum, conseiller doyen, Mme Brenot, M. Echappé, Mmes Andrich, Dagneaux, Provost-Lopin, conseillers, Mmes Corbel, Meano, Collomp, M. Jariel, Mme Schmitt, conseillers référendaires, Mme Berdeaux, greffier de chambre ;
 
 Sur le rapport de M. VV..., conseiller, les observations de la SCP Didier et O..., avocat de l'association L'Amicale des locataires et de quarante-sept autres locataires demandeurs, de la SCP Foussard et Froger, avocat de la société immobilière 3F, l'avis de M. WW..., avocat général référendaire, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;
 
 Donne acte à l'association L'Amicale des locataires et aux quarante-sept locataires demandeurs du désistement de leur pourvoi en ce qu'il est dirigé contre MM. TT... et UU... et Mmes XXX... et III... ;
 
 Attendu, selon les arrêts attaqués (Paris, 16 mai 2013 et 14 avril 2016), que l'association L'Amicale des locataires et quarante-sept locataires (les locataires) ont assigné leur bailleur, la société d'HLM d'Ile-de-France, aux droits de laquelle vient la société immobilière 3F (la société 3F), en restitution de provisions pour charges ;