Cour d'appel d'Angers, Cour de cassation
Troisième chambre civile, décision 19-13.117 du 30/01/2020,  partie 1


 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E
 
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 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
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DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 30 JANVIER 2020
 
 La société Edelis, société anonyme, dont le siège est [...] , anciennement dénommée Akerys promotion, a formé le pourvoi n° A 19-13.117 contre les arrêts rendus les 19 décembre 2017 et 18 décembre 2018 par la cour d'appel d'Angers (chambre A, civile), dans le litige l'opposant :
 
 1°/ à M. B... Y...,
 
 2°/ à Mme X... N..., épouse Y...,
 
 tous deux domiciliés [...] ,
 
 3°/ à la société Allianz IARD, société anonyme, anciennement dénommée AGF IART
 
 4°/ à la société Allianz vie, société anonyme, anciennement dénommée AGF Vie,
 
 ayant toutes deux leur siège [...] ,
 
 5°/ à la société BNP Paribas Personal Finance, société anonyme, dont le siège est [...] ,
 
 6°/ à la société Aedificia participations, société par actions simplifiée, dont le siège est [...] , anciennement dénommée Akerys participations précédemment,
 
 7°/ à la société IFB France, société par actions simplifiée, dont le siège est [...] ,
 
 défendeurs à la cassation.
 
 La société BNP Paribas a formé par un mémoire déposé au greffe, un pourvoi incident éventuel contre le même arrêt.
 
 Le dossier a été communiqué au procureur général.
 
 Sur le rapport de Mme Guillaudier, conseiller référendaire, les observations écrites de la SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, avocat de la société Edelis, de la SCP Baraduc, Duhamel et Rameix, avocat de la société Allianz IARD, de la société Allianz Vie, de la SCP Piwnica et Molinié, avocat de M. et Mme Y..., de la SCP Spinosi et Sureau, avocat de la société BNP Paribas Personal Finance, et après débats en l'audience publique du 17 décembre 2019 où étaient présents M. Chauvin, président, Mme Guillaudier, conseiller référendaire rapporteur, M. Maunand, conseiller doyen, et Mme Besse, greffier de chambre,
 
 la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.
 
 1. Les deux moyens de cassation annexés au pourvoi principal et le moyen unique annexé au pourvoi incident, qui sont invoqués à l'encontre de la décision attaquée, ne sont manifestement pas de nature à entraîner la cassation.
 
 2. En application de l'article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n'y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.
 
 EN CONSÉQUENCE, la Cour :
 
 REJETTE le pourvoi ;
 
 Condamne la société Edelis aux dépens ;
 
 En application de l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par la société Edelis et la condamne à payer à M. et Mme Y... la somme de 3 000 euros ; rejette les autres demandes.
 
 Ainsi décidé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du trente janvier deux mille vingt.

MOYENS ANNEXES à la présente décision
 
 Moyens produits au pourvoi principal par la SCP Fabiani, Luc-Thaler et Pinatel, avocat aux Conseils, pour la société Edelis
 
 PREMIER MOYEN DE CASSATION
 
 Il est fait grief à l'arrêt attaqué d'avoir prononcé la nullité du contrat préliminaire ;
 
 Aux motifs que « sur les irrégularités dénoncéeS, il est relevé que la reproduction des articles L. 121-3 à L. 121-6 du code de la consommation n'est pas opérée de façon apparente en violation de l'article L. 121-2, 7° du code de la consommation. Par ailleurs, l'article 11 du contrat de réservation contrevient aux dispositions de l'article L. 121-23, 7° du même code. L'article 11 du contrat préliminaire ne fait pas état de la prorogation du délai de rétractation lorsqu'il expire normalement un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé. Le formulaire détachable ne respecte pas non plus les prescriptions obligatoires. Il omet la référence au code de la consommation prescrite par l'article R 121-5°, au terme duquel doit y figurer l'instruction de " l'expédier au plus tard le 7e jour à partir du jour de la commande, ou si ce délai expire normalement, un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé le premier jour ouvrable suivant. Enfin, ce formulaire n'est pas détachable dans la mesure où, une fois qu'il est détaché, il ampute le contrat préliminaire d'une partie de ses dispositions contractuelles (en l'espèce des stipulations relatives à la garantie des loyers qui figurent au verso). Ces manquements objectifs aux prescriptions impératives du code de la consommation sont avérés.