décision 16-21.460 du 19/10/2017,  partie 3



 Sur le rapport de Mme OOOO..., conseiller, les observations de la SCP Gatineau et Fattaccini, avocat de la société Appart'city, de la SCP Baraduc, Duhamel et Rameix, avocat de M. Y..., M. Z..., Mme A..., M. B..., Mme C..., Mme D..., M. et Mme E..., M. F..., M. et Mme G..., M. et Mme H..., M. E..., M. et Mme I..., M. et Mme J..., Mme F..., M. K..., M. et Mme L..., M. M..., M. et Mme N..., M. et Mme O..., M. P..., M. et Mme Q..., M. et Mme R..., M. et Mme S..., M. T..., M. U..., M. QQQQ... , M. RRRR... , M. V..., M. W..., M. et Mme XX..., Mme YY..., M. et Mme ZZ..., M. AA..., Mme BB..., M. et Mme CC..., M. et Mme DD..., M. EE..., M. FF..., Mme GG..., M. et Mme HH..., M. Wilson JJ..., MM. KK..., M. LL..., M. CC..., M. MM..., Mme NN..., M. OO..., M. et Mme PP..., M. QQ..., M. RR..., M. et Mme SS..., M. TT..., M. UU..., M. VV..., M. WW..., M. XXX..., M. YYY..., M. ZZZ..., M. et Mme AAA..., M. BBB..., Mme CCC..., Mme DDD..., Mme EEE..., M. FFF..., Mme GGG..., M. HHH..., M. III..., M. et Mme X..., M. et Mme JJJ..., M. KKK..., M. LLL..., M. MMM..., M. et Mme NNN..., M. et Mme OOO..., M. PPP..., M. et Mme QQQ..., M. RRR..., Mme SSS..., M. et Mme TTT..., M.et Mme UUU..., M. et Mme VVV..., M. et Mme WWW..., M. XXXX..., M. et Mme YYYY..., M. ZZZZ..., M. AAAA..., M. et Mme BBBB..., M. CCCC..., M. DDDD..., M. et Mme EEEE..., Mme TTTT..., M. et Mme OOO..., M. et Mme FFFF..., M. GGGG..., Mme HHHH..., Mme IIII..., M.et Mme JJJJ..., M. KKKK..., Mme LLLL..., M. et Mme MMMM... et de Mme NNNN..., l'avis de Mme PPPP..., premier avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;
 
 Sur le moyen unique, pris en sa troisième branche :
 
 Attendu, selon l'arrêt attaqué (Rennes, 27 avril 2016), que les consorts Y... et autres, propriétaires d'appartements situés dans une résidence de tourisme et donnés à bail à la société Appart'city, ont sollicité la communication des comptes d'exploitation et bilans pour les années 2013 et 2014 ;
 
 Attendu que la société Appart'city fait grief à l'arrêt d'accueillir cette demande, alors, selon le moyen, que les comptes d'exploitation à transmettre aux propriétaires qui en font la demande ne sont pas les comptes d'exploitation détaillés comportant tout le détail des modalités d'exploitation de la résidence, sauf à contraindre l'exploitant à dévoiler ses méthodes de gestion protégées par le secret des affaires ; qu'en décidant le contraire, la cour d'appel a violé l'article L. 321-2 du code du tourisme ;
 
 Mais attendu qu'ayant exactement retenu que le compte d'exploitation, qui n'est communiqué que si les propriétaires en font la demande, ne peut être constitué d'un simple extrait du bilan, qui leur est obligatoirement adressé chaque année, et doit comporter un détail des charges variables et des charges fixes, la cour d'appel a pu en déduire que le compte d'exploitation produit par la société Appart'city, qui se bornait à reproduire quelques éléments comptables du bilan annuel, ne respectait pas les dispositions de l'article L. 321-2 du code du tourisme ;
 
 D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;
 
 Et attendu qu'il n'y a pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur les autres branches du moyen, qui ne sont manifestement pas de nature à entraîner une cassation ;
 
 PAR CES MOTIFS :
 
 REJETTE le pourvoi ;
 
 Condamne la société Appart'city aux dépens ;
 
 Vu l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande de la société Appart'city et la condamne à payer à M. Y..., M. Z..., Mme A..., M. B..., Mme C..., Mme D..., M. et Mme EEEEE..., M. F..., M. et Mme G..., M. et Mme H..., M. E..., M. et Mme I..., M. et Mme J..., Mme F..., M. K..., M. et Mme L..., M. M..., M. et Mme N..., M. et Mme O..., M. P..., M. et Mme Q..., M. et Mme R..., M. et Mme S..., M. T..., M. U..., M. QQQQ... , M. RRRR... , M. V..., M. W..., M. et Mme XX..., Mme YY..., M. et Mme ZZ..., M. AA..., Mme BB..., M. et Mme CC..., M. et Mme DD..., M. EE..., M. FF..., Mme GG..., M. et Mme HH..., M. Wilson JJ..., MM. KK..., M. LL..., M. CC..., M. MM..., Mme NN..., M. OO..., M. et Mme PP..., M. QQ..., M. RR..., M. et Mme SS..., M. TT..., M. UU..., M. VV..., M. WW..., M. XXX..., M. YYY..., M. ZZZ..., M. et Mme AAA..., M. BBB..., Mme CCC..., Mme DDD..., Mme EEE..., M. FFF..., Mme GGG..., M. HHH..., M. III..., M. et Mme X..., M. et Mme JJJ..., M. KKK..., M. LLL..., M. MMM..., M. et Mme NNN..., M. et Mme OOOO..., M. PPP..., M. et Mme QQQ..., M.