Cour d'appel d'Amiens, Cour de cassation
Troisième chambre civile, décision 19-24.521 du 24/06/2021,  partie 1


 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E 
 
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 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
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ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 24 JUIN 2021
 
 Le GFA Cauet, groupement agricole d&apos;exploitation en commun, dont le siège est [Adresse 1], a formé le pourvoi n° W 19-24.521 contre l&apos;arrêt rendu le 17 septembre 2019 par la cour d&apos;appel d&apos;Amiens (chambre des baux ruraux), dans le litige l&apos;opposant :
 
 1°/ à M. [D] [C],
 
 2°/ à Mme [Z] [U], épouse [C], 
 
 domiciliés tous deux [Adresse 2],
 
 défendeurs à la cassation.
 
 Le demandeur invoque, à l&apos;appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt.
 
 Le dossier a été communiqué au procureur général.
 
 Sur le rapport de Mme Abgrall, conseiller, les observations de la SCP Bauer-Violas, Feschotte-Desbois et Sebagh, avocat du GFA Cauet, de la SCP Rocheteau et Uzan-Sarano, avocat de M. et Mme [C], après débats en l&apos;audience publique du 26 mai 2021 où étaient présents M. Chauvin, président, Mme Abgrall, conseiller rapporteur, M. Maunand, conseiller doyen, et Mme Berdeaux, greffier de chambre,
 
 la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu le présent arrêt.
 
 Faits et procédure 
 
 1. Selon l&apos;arrêt attaqué (Amiens, 17 septembre 2019), par acte notarié du 25 février 1999, le groupement foncier agricole Cauet (le GFA Cauet) a donné à bail rural à M. et Mme [D] [C] des parcelles de terres à compter du 1er octobre 1997 pour une durée de vingt et un ans.
 
 2. Par acte du 23 février 2017, le GFA Cauet a donné congé partiel aux preneurs pour atteinte de l&apos;âge de la retraite à compter du 30 septembre 2018.
 
 3. M. et Mme [C] ont saisi le tribunal pour contester ce congé et être autorisés à céder le bail à leur fils, M. [R] [C].
 
 Examen du moyen
 
 Sur le moyen unique, pris en ses première et troisième branches, ci-après annexé
 
 4. En application de l&apos;article 1014, alinéa 2, du code de procédure civile, il n&apos;y a pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ces griefs qui ne sont manifestement pas de nature à entraîner la cassation.
 
 Mais sur le moyen unique, pris en sa deuxième branche
 
 Enoncé du moyen
 
 5. Le GFA Cauet fait grief à l&apos;arrêt d&apos;autoriser M. et Mme [C] à procéder à la cession de leur droit au bail à leur fils, alors « que le copreneur associé d&apos;une société d&apos;exploitation bénéficiaire de la mise à disposition des terres louées, qui ne participe pas aux travaux de façon effective et permanente et se limite à des fonctions de gestion, perd la faculté de céder son bail, seulement réservée au preneur qui s&apos;est constamment et scrupuleusement acquitté de toutes les obligations légales ou conventionnelles résultant de son bail ; qu&apos;en autorisant les époux [C] à céder leur bail à leur fils, quand il résultait de ses constatations que Mme [C], copreneuse, s&apos;était limitée à des fonctions de gestion, soit la tenue de la comptabilité de la SCEA [C] et fils, la participation à des réunions annuelles de travail et de suivi technique de cultures et aux décisions d&apos;achat et de vente de céréales, la cour d&apos;appel n&apos;a pas tiré les conséquences légales de ses constatations, en violation des articles L. 411-35 et L. 411-37 du code rural et de la pêche maritime. »
 
 Réponse de la Cour 
 
 Vu l&apos;article L. 411-37 du code rural et de la pêche maritime :
 
 6. Il résulte de ce texte que le preneur associé d&apos;une société à objet principalement agricole peut mettre à la disposition de celle-ci, pour une durée qui ne peut excéder celle pendant laquelle il reste titulaire du bail, tout ou partie des biens dont il est locataire, sans que cette opération puisse donner lieu à l&apos;attribution de parts, et que le preneur qui reste seul titulaire du bail doit, à peine de résiliation, continuer à se consacrer à l&apos;exploitation de ces biens, en participant sur les lieux aux travaux de façon effective et permanente selon les usages de la région et en fonction de l&apos;importance de l&apos;exploitation.
 
 7. Pour dire que Mme [C] avait participé effectivement à l&apos;exploitation des terres objet du bail et que M. et Mme [C] n&apos;avaient commis aucun manquement dans l&apos;exécution de celui-ci, l&apos;arrêt retient que Mme [C] justifie avoir effectué des stages pour l&apos;obtention d&apos;un brevet professionnel agricole avec option productions végétales, économie et gestion et s&apos;être chargée de la tenue de la comptabilité de la SCEA depuis l&apos;année 1996 et qu&apos;elle produit l&apos;attestation d&apos;