Cour d'appel d'Aix-en-Provence
4A, Cour de cassation
Troisième chambre civile, décision 20-11.973 du 03/12/2020,  partie 1


 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E
 
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 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
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DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 3 DÉCEMBRE 2020
 
 M. B... J..., domicilié [...] , a formé le pourvoi n° C 20-11.973 contre l'arrêt rendu le 10 octobre 2019 par la cour d'appel d'Aix-en-Provence (chambre 1-5), dans le litige l'opposant :
 
 1°/ à M. F... N...,
 
 2°/ à Mme M... N...,
 
 tous deux domiciliés [...] ,
 
 défendeurs à la cassation.
 
 Le dossier a été communiqué au procureur général.
 
 Sur le rapport de M. Béghin, conseiller référendaire rapporteur, les observations écrites de la SCP Rocheteau et Uzan-Sarano, avocat de M. J..., de la SCP Ghestin, avocat de M. et Mme N..., après débats en l'audience publique du 20 octobre 2020 où étaient présents M. Chauvin, président, M. Béghin, conseiller référendaire rapporteur, M. Echappé, conseiller doyen, et Mme Besse, greffier de chambre,
 
 la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.
 
 1. Les moyens de cassation annexés, qui sont invoqués à l'encontre de la décision attaquée, ne sont manifestement pas de nature à entraîner la cassation.
 
 2. En application de l'article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n'y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.
 
 EN CONSÉQUENCE, la Cour :
 
 REJETTE le pourvoi ;
 
 Condamne M. J... aux dépens ;
 
 En application de l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande de M. J... et le condamne à payer à M.et Mme N... la somme de 3 000 euros ;
 
 Ainsi décidé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du trois décembre deux mille vingt. MOYENS ANNEXES à la présente décision
 
 Moyens produits par la SCP Rocheteau et Uzan-Sarano, avocat aux Conseils, pour M. J....
 
 PREMIER MOYEN DE CASSATION
 
 Il est fait grief à l'arrêt attaqué d'AVOIR condamné M. J... à procéder à ses frais à la suppression de l'empiétement de sa toiture sur le fonds N... et à la remise en état intégrale de la toiture N... ;
 
 AUX MOTIFS PROPRES QUE, sur l'empiétement de toiture, les opérations expertales de M. U... n'ont pas porté sur les empiétements de toiture allégués qui se situent sur la partie Ouest et la façade Est de l'immeuble N... ; que, sur la façade Est, les photographies produites, et surtout, la comparaison des photographies avant et après travaux, ainsi que celles issues de l'instance ayant opposé M. J... à M. et Mme Q..., permet de retenir l'empiétement sans qu'il y ait lieu de recourir à expertise, laquelle mesure n'est d'ailleurs pas sollicitée par les parties ; qu'en limite Ouest du bâtiment des époux N..., les photographies produites, notamment par M. J..., révèlent que de ce côté, le toit des époux N... est en pente et se termine par une gouttière de 33 ; que, cependant, du côté J..., le toit a été surélevé, à l'occasion d'un désamiantage, de telle sorte qu'il est au-dessus de la gouttière des époux N..., et dépasse sur le toit N... ; que, dans ses écritures, M. J... conteste qu'il y ait empiétement de sa part ; qu'il produit une attestation de M. G... S..., géomètre-expert, en date du 20 avril 2018, particulièrement succincte et non contradictoire ; que cette attestation ne rapporte pas les mesure qui auraient été effectuées, ce qui en réduit à néant la portée ; que, de même, l'avis du 10 août 2018 de Mme C... O..., architecte, qui n'a effectué aucune mesure, est sans effet ; que les travaux de remise en état qui s'imposent afin de supprimer cet empiétement, seront mis à la charge de M. J... ; qu'eu égard à la configuration des lieux, nécessairement, la reprise du toit va générer des désordres à la toiture des époux N... ; que c'est donc avec raison que le premier juge a condamné M. J... à réparer les désordres qui seront générés par la suppression de l'empiétement ; que le jugement déféré qui a condamné M. J... à procéder à ses frais à la suppression de l'empiétement de sa toiture sur le fonds N... et à la remise en état de la toiture sera donc confirmé ;
 
 ET AUX MOTIFS ADOPTÉS QUE, sur les empiètements de toiture, la surélévation de toiture J... lors des travaux de désamiantage a induit un empiétement manifeste de toiture sur le fonds N... comme le démontrent les clichés produits par les époux N... ; qu'il convient de condamner M. J... à procéder à ses frais à la suppression de cet empiétement de toiture et à la remise en état intégrale de la toiture N... ;