Cour d'appel d'Aix-en-Provence
1C, Cour de cassation
Troisième chambre civile, décision 18-17.662 du 27/06/2019,  partie 2



 Vu l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande de la SCI BCT et de M. I... B... et les condamne à payer la somme globale de 3 000 euros à MM. Q... et O... B... ;
 
 Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du vingt-sept juin deux mille dix-neuf. 
 
 MOYEN ANNEXE au présent arrêt
 
 Moyen produit par la SCP Spinosi et Sureau, avocat aux Conseils, pour la société BCT et M. I... B....
 
 Il est reproché à l'arrêt attaqué d'avoir déclaré Q... B... et O... B... recevables et bien-fondés en leurs demandes reconventionnelles, d'avoir condamné la SCI et M. I... B... son gérant à communiquer à MM. Q... et O... B... les relevés de comptes de la SCI depuis l'année 2006 à ce jour, et tous les documents comptables établis au cours de ces mêmes années, et d'avoir dit que cette condamnation sera assortie d'une astreinte de 100 euros par jour de retard, commençant à courir deux mois après la signification de l'arrêt et pendant une période de six mois ;
 
 Aux motifs que, « L'appel ne porte que sur les dispositions de l'ordonnance ayant déclaré Q... et O... B... recevables en leur demande reconventionnelle et en ce qu'elle a condamné la SCI et M. I... B..., sous astreinte, à leur communiquer les bilans et comptes d'exploitation des années 2006 à 2017 ainsi que les relevés des comptes de la société.
 
 C'est par de justes motifs que la cour adopte que le premier juge a retenu que la représentation d'une indivision par un mandataire ne prive l'associé indivis que du droit de vote sans lui enlever celui de participer aux assemblées générales et de bénéficier des informations dues aux associés. En application de l'article 1855 du code civil, ils ont donc le droit d'obtenir, au moins une fois par an, communication des livres et documents sociaux, ce qui inclut les documents comptables. Si la société ne remplit pas les conditions visées à l'article L. 612-1 du code de commerce imposant d'établir chaque année un compte de résultat, un bilan et une annexe, elle n'est pas dispensée pour autant d'établir des écritures permettant une reddition de comptes et aux associés de connaître le résultat annuel de l'activité de la société.
 
 Si la SCI et M. I... B... soutiennent qu'ils ne détiennent pas les documents antérieurs à l'année 2015 en raison d'inondations, ce qu'ils n'avaient pas soutenu en première instance, il convient de rappeler que celui qui allègue un cas de force majeure et une impossibilité de produire des documents doit l'établir. Or, les photographies qu'ils produisent, non datées et ne permettant pas d'identifier les lieux où elles ont été prises, ne rapportent pas la preuve que des inondations auraient affecté le lieu où se trouvaient ces documents ni la destruction de ceux-ci.
 
 Par ailleurs, ainsi que le font observer Messieurs O... et Q... B..., les appelants peuvent solliciter de l'établissement bancaire tenant les comptes de la SCI, la communication des relevés de celui-ci, ce qu'ils n'ont pas fait.
 
 Il y a donc lieu de confirmer l'ordonnance, sauf à préciser que les documents qui doivent être communiqués concernent les relevés des comptes de la société et tout autre document comptable relatif à la gestion de la société depuis l'année 2006, la société n'étant pas tenu de dresser un bilan ni "un compte d'exploitation".
 
 S'il n'y a pas lieu d'augmenter le montant de l'astreinte fixée par le premier juge, il sera en revanche prononcé une nouvelle astreinte qui courra, à compter d'un délai de deux mois suivant la signification du présent arrêt et pour une période de 6 mois.
 
 M. I... B... et la société BCT succombant en appel il y a lieu de les condamner aux dépens de cette instance » ;
 
 Et aux motifs du premier juge, éventuellement adoptés que :
 
 « Les statuts de la SCI BCT dont des héritiers en ligne direct des associés de droit sans qu'il soit besoin de l'agrément des autres associés. Les héritiers d'un associé, qui deviennent à leur tour associés, ont le droit de connaitre le fonctionnement de la société, un droit et de participer aux assemblées générales.
 
 Alors que les copropriétaires indivis seraient représentés par un mandataire unique, il n'en demeure pas moins qu'ils ont la qualité d'associés et qu'ils conservent des droits attachés à cette qualité qu'ils ont parfaitement en droit d'exercer, leur droit étant seulement limité par les règles propres au régime de l'indivision.
 
 I... B... en sa qualité de gérant de la SCI BCT s'est opposé à la demande formulée amiablement par le conseil de Q... B... et O... Simon B... à son conseil le 19 décembre 2016.
 
 La demande reconventionnelle est parfaitement recevable et bien fondée.
 Elle sera accueillie.
 
 La SCI BCT et son gérant seront condamnés à produire les pièces sollicitées » (ordonnance, pp. 6-7) ;