경기도 의왕시 학의동 백운호수 남쪽에 954,979㎡의 크기로 비지니스센터, 지식정보교류센터, 전문의료기관(병원), 특성화된 교육시설, 수변 복합 상업시설 등을 유기적 연계하고, 다양한 계층의 입주 수요를 충족시키기 위한 친환경 주거단지 조성하기 위한 목적으로 2005년부터 실시한 도시개발 사업이다. == 환경 == 원래 그린벨트 지역이었던 만큼 천혜의 자연환경을 갖춘 것이 장점이다. 백운호수가 주거단지 전면에 있고 청계산, 우담산, 바라산, 백운산, 모락산이 사업지구 배후를 전부 둘러싸고 있다. 백운호수를 주제로 도시 조성을 목표로 하였기에, 자연과의 조화로운 수도권 근교의 친환경 전원도시이다. 백운호수 생태탐방로 데크와 주거 지역의 하천길이 연결되고 길이 의왕대간 등산로로 이어져, 횡단보도나 인도를 거치지 않고 통행이 가능하다. == 교통 == === 차량 === 의왕과천도시고속화도로의 청계IC와 바로 연결돼 강남까지 20분대 이동이 가능하다. 서울외곽순환고속도로와 학의 분기점으로 연결돼 경부고속도로 서해안고속도로도 연계가 가능하다. 여기에 북의왕IC, 북청계IC를 통해 안양성남고속도로로 제2경인고속도로까지 이용 가능하다. 안양판교로 쪽으로 백운터널을 개통해 판교신도시, 수지구 쪽으로 출퇴근이 용이하다. 백운산 터널로 성남대장지구와 연결될 예정이다. === 버스 === 노선 번호 운행구간 경유지 배차 간격 (분) 인덕원역 타임 빌라스 5-1 인덕원역 의왕시청 16 평촌중앙공원 타임 발라스 6-1A 인덕원역 새터마을 6-1B 인덕원역 타임 빌라스 6-2 인덕원역 모락산 안골 360 판교제2테크노밸리 레이크포레4단지 20~30 G3900 양재역 월암종점 === 지하철 === 백운호수 북쪽으로 월곶-판교선 청계백운호수역이 2026년 들어설 예정이다. == 교육 == 백운호수초등학교가 2019년 1학기에 개교했다. 유치원 부지는 초등학교 옆에 확보되어 있으나 아직 미정이다. 중고등학교는 택지개발 당시 약속 대로 통학을 위한 셔틀버스 비용을 백운PFV가 부담하고, 학교별로 운행중이다. == 주거 == === 공동주택 === 블럭 단지명 세대수 입주 비고 관리소 전화번호 의왕백운해링턴플레이스 1단지 958 2019년 2월 28일 민간분양 031-421-0930 C1 의왕백운해링턴플레이스 2단지 534 민간분양 031-425-0046 C2 의왕백운해링턴플레이스 3단지 182 민간분양 031-421-3452 C3 의왕백운해링턴플레이스 4단지 220 민간분양 031-421-5671 C4 의왕백운해링턴플레이스 5단지 586 민간분양 031-421-0930 A3 백운밸리골드클래스 420 2019년 6월 민간임대 8년 분양전환 (분양가 미확정) 031-426-9088 A2 백운밸리레이크포레2단지 제일풍경채 250 2020년 1월 민간임대 4년 분양전환 (분양가 확정,조기분양세대有) 031-426-7608 A4 백운밸리레이크포레4단지 제일풍경채 340 2020년 1월 민간임대 4년 분양전환 (분양가 확정,조기분양세대有) 031-426-7608 A1 미정 414 미정 60㎡ 이하 국민임대 총세대 3,908 === 단독주택 === 이주자, 협의자(2019년에 평당 1130만원에 공급) 택지는 2019년에 분양을 완료했고, 소유주 별로 2020년부터 착공하여 2021년에 대부분이 준공하였다. 이주자 택지 일반분양분 18필지는 2021년 1월에 입찰방식으로 최고가 21억에 분양 완료하였다. 지역명 필지수 세대수 비고 백운호수초등학교 단독전용주택 (단1 단6) 52 260 건폐율 60%, 용적률 180%, 필로티 제외 3층 이하 해링턴3단지와 타임 빌라스 사이 점포형 주택 (단7 단14) 69 216 건폐율 60%, 용적률 200%, 필로티 포함 4층 이하 골드클래스와 타임 빌라스 사이 단독전용주택 (단15 단18) 51 255 건폐율 60%, 용적률 180%, 필로티 제외 3층 이하 172 731 === 개발구역과 접한 마을 === 지역명 세대수 비고 능안마을 250 신축 빌라도 약간 있다 학현마을 300 단독 주택 위주 == 상업 == === 타임 빌라스 롯데 프리미엄 아울렛 === 지식문화지원시설 1블럭, 3블럭을 분양 받은 롯데쇼핑이 3-1블럭에 건설하여 2021년 9월 10일에 그랜드 오픈했다. 1블럭은 2021년 7월에 롯데가 백운PFV에 다시 환매하였다. === 메종 리빙전문관 === 타임빌라스 바로 옆인 지식문화지원시설 3-2블럭에 지상4층, 지하 3층 크기로 2024년 5월에 완공 예정으로 공사중이다. 롯데에서 인수한 한샘과 전자업체 등이 입점한다. === 상업 1블럭 === 롯데가 환매한 부지를 2021년 8월에 '롯데쇼핑과 동종업 금지 조항'을 넣어 1730억원에 공매로 테라개발(인창개발)에 매도하였다. === 의료시설 === 지식문화지원시설 4블럭에 들어설 예정이고, 2019년 10월 토지 분양을 하였으나 미분양 상태이다. S의료재단과 종합병원 유치 협약식을 맺고, 종합병원 설립을 추진중이다. 2021년말에 백운PFV와 의왕도시공사가 졸속으로 최고 입찰가로 부지매입을 선정하는 방식으로 날치기 행정을 진행하였으나 주민들의 반발로 무산되었다. 2022년 5월 27일에 의왕도시공사 사장, 백운PFV 대표, 백운AMC 대표, 종합병원유치위 위원장이 모여 종합병원유치를 위한 협약에 서명하였다. === 비지니스시설 === 지식문화지원시설 2블럭(2-1, 2-2)에 들어설 예정이고, 오피스텔 비중을 늘린 재공고하여 2020년 11월에 MDM 그룹이 낙찰 받고, 2021년 3월에 지질조사를 실시했다. 2021년 말에 카페테리아, 식당, 수영장, 피트니스 대규모 부대시설을 포함한 전용 84㎡ 오피스텔 1104호 공급 예정이다. === 백운호수음식마을 === 백운호수 주변으로 오래 전부터 형성된 식당, 카페 거리이다. == 공원 == === 소하천 공원 === *오링개천(오린계천) 해링턴 1단지와 청계IC 사이에 있다. 백운호수로 흐른다. *윗등골천 해링턴 1단지와 5단지 사이에 있다. 바라천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 백운호수 데크로 걸어갈 있다. *바라천 해링턴 4단지와 5단지 사이에 있다. 윗등골천과 만나 맞이공원 방향으로 흘러 백운호수까지 흐르고, 사람도 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 백운호수 데크로 걸어갈 있다. *북골천 레이크포레 2단지(풍경채)와 골드클래스 사이에 있다. 백운호수로 흐르고, 아파트를 나서면 인도나 횡단보도를 거치치 않고 하천길을 따라 타임빌라스와 백운호수 데크로 바로 걸어갈 있다. 상류로 올라가면 바라산 자연휴양림을 지나 바라산 등산로나 임도길(둘레길)로 연결이 된다. === 일반 공원 === *미소공원 바라제1교와 바라제2교 사이를 지칭하며, 미소1목교, 미소2목교, 파고라 등이 있으며 원형으로 설계했다. 롯데 상업시설 건물을 이어주는 역할을 한다. *맞이공원 A1 블럭 앞에 위치하며, 2019년 개장했다. *향기공원 레이크포레 2단지(풍경채)와 북골천 옆에 있다. *어린이 공원 백운밸리 커뮤니티센터와 백운호수교회 사이로 올라가면 있다. *어린이 공원 해링턴 3단지 단독필지에 있다. *어린이 공원 물놀이공원으로 롯데 타임 빌라스와 단독필지 사이에 있다. *소아 공원 백운밸리 커뮤니티센터 뒷편 단독필지 사이에 있다. *일반 공원 === 백운호수 공원화 사업 === 백운호수 참고 == 기타 == *백운밸리 커뮤니티센터 수영장 성인 4레인 유아풀, 피트니스센터, GX룸 등으로 구성되어 있으며 2021년 7월부터 운영한다. 바로 옆에 주차장 건물이 별도로 있다. *주유소 근생 부지 2021년 2월에 57억에 토지분양하고, 동년 9월에 착공하였다. *백운호수교회 2019년에 완공했다. *주차장 블럭명 주소 건물명 주차면수 상가(실) 비고 주차장1 의료용지 분양 주차장2 주유소 용지 건너편 분양 주차장3 의왕시 백운중앙로 78 백운밸리 커뮤니티센터 건물 2021년 7월 완공 주차장4 의왕시 바라산로 16 브릭스 백운 207 43 2021년 9월 완공 주차장5 의왕시 학의동 1061 더블유 주차복합 빌딩 47 2021년 2월에 24억에 토지분양했다. 2021년 12월 준공. == 계획된 사업 == 위례과천선 연장 *백운로 6차선 확장 오전동 오매기 지구와 백운(청계)간 4차선 도로 신설 (백운밸리 500미터는 터널) 백운산터널 도로사업 *청계IC 수원 방향 진입로 신설 2021년 2월 기본설계 진행중. 백운밸리 공공기여로 진행. *초중 통합 전환 == 사업 이슈 == 2020년 3월 지원시설용지 개발계획 변경해 택지를 공청회 없는 깜깜이 추진 2020년 9월 감사원 감사서 의왕도시공사 백운밸리사업 400억 손실 적발 2020년 12월 백운호수초등학교 백운밸리 커뮤니티센터를 의왕도시공사가 사옥으로 사용하려고 하여 물의를 일으켰다 2021년 3월 공동주택 토지구획정리가 완료되었다. 2021년 4월 청계IC 부근에 방음벽 설치를 확정하고 설계 용역을 발주했다. == 각주 == 분류:의왕시의 지리