Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15

Loại văn bản: Luật
Số ký hiệu: 43/2024/QH15
Ngày ban hành: 29/06/2024
Ngày có hiệu lực: 01/08/2024
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Quốc hội / Chủ tịch Quốc hội / Trần Thanh Mẫn
Phạm vi: Toàn quốc
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực một phần

**LU·∫¨T**

**S·ª¨A ƒê·ªîI, B·ªî SUNG M·ªòT S·ªê ƒêI·ªÄU**
**C·ª¶A** **LU·∫¨T** **ƒê·∫§T ƒêAI S·ªê 31/2024/QH15, LU·∫¨T NH√Ä ·ªû S·ªê 27/2023/QH15, LU·∫¨T KINH DOANH B·∫§T ƒê·ªòNG S·∫¢N S·ªê 29/2023/QH15** **V√Ä**
**LU·∫¨T C√ÅC T·ªî CH·ª®C T√çN D·ª§NG S·ªê 32/2024/QH15**

*CƒÉn c·ª© Hi·∫øn ph√°p n∆∞·ªõc C·ªông h√≤a x√£ h·ªôi ch·ªß nghƒ©a Vi·ªát Nam;*

*Qu·ªëc h·ªôi ban h√Ýnh Lu·∫≠t s·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung m·ªôt s·ªë ƒëi·ªÅu c·ªßa Lu·∫≠t ƒê·∫•t ƒëai s·ªë 31/2024/QH15**,**Lu·∫≠t Nh√Ý ·ªü s·ªë 27/2023/QH15, Lu·∫≠t Kinh doanh b·∫•t ƒë·ªông s·∫£n s·ªë 29/2023/QH15 v√Ý* *Lu·∫≠t C√°c t·ªï ch·ª©c t√≠n d·ª•ng s·ªë 32/2024/QH15**.*

**ƒêi·ªÅu 1. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung m·ªôt s·ªë ƒëi·ªÅu c·ªßa Lu·∫≠t ƒê·∫•t ƒëai s·ªë 31/2024/QH15**

1. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 2 ƒêi·ªÅu 251 nh∆∞ sau:

‚Äú2. B√£i b·ªè Ngh·ªã quy·∫øt s·ªë 132/2020/QH14 ng√Ýy 17 th√°ng 11 nƒÉm 2020 c·ªßa Qu·ªëc h·ªôi th√≠ ƒëi·ªÉm m·ªôt s·ªë ch√≠nh s√°ch ƒë·ªÉ th√°o g·ª° v∆∞·ªõng m·∫Øc, t·ªìn ƒë·ªçng trong qu·∫£n l√Ω, s·ª≠ d·ª•ng ƒë·∫•t qu·ªëc ph√≤ng, an ninh k·∫øt h·ª£p v·ªõi ho·∫°t ƒë·ªông lao ƒë·ªông s·∫£n xu·∫•t, x√¢y d·ª±ng kinh t·∫ø t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 01 nƒÉm 2025.‚Äù.

2. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 1 ƒêi·ªÅu 252 nh∆∞ sau:

‚Äú1. Lu·∫≠t n√Ýy c√≥ hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024, tr·ª´ tr∆∞·ªùng h·ª£p quy ƒë·ªãnh t·∫°i kho·∫£n 2 v√Ý kho·∫£n 3 ƒêi·ªÅu n√Ýy.‚Äù.

3. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 10 ƒêi·ªÅu 255 nh∆∞ sau:

‚Äú10. C√°c d·ª± √°n ƒë·∫ßu t∆∞ thu·ªôc tr∆∞·ªùng h·ª£p giao ƒë·∫•t, cho thu√™ ƒë·∫•t kh√¥ng th√¥ng qua h√¨nh th·ª©c ƒë·∫•u gi√° quy·ªÅn s·ª≠ d·ª•ng ƒë·∫•t theo quy ƒë·ªãnh c·ªßa [Lu·∫≠t ƒê·∫•t ƒëai s·ªë](https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Luat-dat-dai-2013-215836.aspx) 45/2013/QH13, ph√°p lu·∫≠t c√≥ li√™n quan v√Ý ph√π h·ª£p v·ªõi quy ho·∫°ch, k·∫ø ho·∫°ch s·ª≠ d·ª•ng ƒë·∫•t m√Ý ch∆∞a ƒë∆∞·ª£c giao ƒë·∫•t, cho thu√™ ƒë·∫•t th√¨ ƒë∆∞·ª£c ti·∫øp t·ª•c th·ª±c hi·ªán c√°c b∆∞·ªõc ti·∫øp theo trong tr√¨nh t·ª±, th·ªß t·ª•c giao ƒë·∫•t, cho thu√™ ƒë·∫•t ƒë·ªÉ giao ƒë·∫•t, cho thu√™ ƒë·∫•t cho nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞, ch·ªß ƒë·∫ßu t∆∞ theo quy ƒë·ªãnh c·ªßa Lu·∫≠t n√Ýy n·∫øu thu·ªôc m·ªôt trong c√°c tr∆∞·ªùng h·ª£p sau ƒë√¢y:

a) D·ª± √°n ƒë√£ l·ª±a ch·ªçn ƒë∆∞·ª£c nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞, ch·ªß ƒë·∫ßu t∆∞ theo ƒë√∫ng quy ƒë·ªãnh c·ªßa ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ ƒë·∫ßu t∆∞, ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ nh√Ý ·ªü, ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ ƒë·∫•u th·∫ßu t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 7 nƒÉm 2014 ƒë·∫øn tr∆∞·ªõc ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024;

b) D·ª± √°n m√Ý nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞ ƒë√£ n·ªôp h·ªì s∆° h·ª£p l·ªá ƒë·ªÉ th·ª±c hi·ªán th·ªß t·ª•c l·ª±a ch·ªçn nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞, ch·ªß ƒë·∫ßu t∆∞ tr∆∞·ªõc ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024 v√Ý ƒë√£ l·ª±a ch·ªçn ƒë∆∞·ª£c nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞, ch·ªß ƒë·∫ßu t∆∞ tr∆∞·ªõc ng√Ýy 01 th√°ng 01 nƒÉm 2025.

Vi·ªác l·ª±a ch·ªçn nh√Ý ƒë·∫ßu t∆∞, ch·ªß ƒë·∫ßu t∆∞ ƒë·ªëi v·ªõi d·ª± √°n quy ƒë·ªãnh t·∫°i ƒëi·ªÉm n√Ýy ƒë∆∞·ª£c th·ª±c hi·ªán theo quy ƒë·ªãnh c·ªßa ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ ƒë·∫ßu t∆∞, ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ nh√Ý ·ªü, ph√°p lu·∫≠t v·ªÅ ƒë·∫•u th·∫ßu c√≥ hi·ªáu l·ª±c t·∫°i th·ªùi ƒëi·ªÉm n·ªôp h·ªì s∆°.‚Äù.

4. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kh·ªï ƒë·∫ßu kho·∫£n 4 ƒêi·ªÅu 260 nh∆∞ sau:

‚Äú4. Ph∆∞∆°ng √°n s·ª≠ d·ª•ng ƒë·∫•t, ph∆∞∆°ng √°n x·ª≠ l√Ω, ph∆∞∆°ng √°n s·∫Øp x·∫øp l·∫°i, x·ª≠ l√Ω nh√Ý, ƒë·∫•t ƒë√£ ƒë∆∞·ª£c c·∫•p c√≥ th·∫©m quy·ªÅn ph√™ duy·ªát theo quy ƒë·ªãnh t·∫°i Ngh·ªã quy·∫øt s·ªë 132/2020/QH14 c·ªßa Qu·ªëc h·ªôi th√≠ ƒëi·ªÉm m·ªôt s·ªë ch√≠nh s√°ch ƒë·ªÉ th√°o g·ª° v∆∞·ªõng m·∫Øc, t·ªìn ƒë·ªçng trong qu·∫£n l√Ω, s·ª≠ d·ª•ng ƒë·∫•t qu·ªëc ph√≤ng, an ninh k·∫øt h·ª£p v·ªõi ho·∫°t ƒë·ªông lao ƒë·ªông s·∫£n xu·∫•t, x√¢y d·ª±ng kinh t·∫ø tr∆∞·ªõc ng√Ýy 01 th√°ng 01 nƒÉm 2025 th√¨ th·ª±c hi·ªán theo ph∆∞∆°ng √°n ƒë√£ ph√™ duy·ªát.‚Äù.

**ƒêi·ªÅu 2.** **S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 1 ƒêi·ªÅu 197 c·ªßa** **Lu·∫≠t Nh√Ý ·ªü s·ªë 27/2023/QH15**

S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 1 ƒêi·ªÅu 197 nh∆∞ sau:

‚Äú1. Lu·∫≠t n√Ýy c√≥ hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024.‚Äù.

**ƒêi·ªÅu 3.** **S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 1 ƒêi·ªÅu 82 c·ªßa** **Lu·∫≠t Kinh doanh b·∫•t ƒë·ªông s·∫£n s·ªë 29/2023/QH15**

S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 1 ƒêi·ªÅu 82 nh∆∞ sau:

‚Äú1. Lu·∫≠t n√Ýy c√≥ hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024.‚Äù.

**ƒêi·ªÅu 4. S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 2 ƒêi·ªÅu 209** **c·ªßa** **Lu·∫≠t C√°c t·ªï ch·ª©c t√≠n d·ª•ng s·ªë 32/2024/QH15**

S·ª≠a ƒë·ªïi, b·ªï sung kho·∫£n 2 ƒêi·ªÅu 209 nh∆∞ sau:

‚Äú2. Kho·∫£n 3 ƒêi·ªÅu 200 v√Ý kho·∫£n 15 ƒêi·ªÅu 210 c·ªßa Lu·∫≠t n√Ýy c√≥ hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024.‚Äù.

**ƒêi·ªÅu 5. Hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh**

Lu·∫≠t n√Ýy c√≥ hi·ªáu l·ª±c thi h√Ýnh t·ª´ ng√Ýy 01 th√°ng 8 nƒÉm 2024./.

*Lu·∫≠t n√Ýy ƒë∆∞·ª£c Qu·ªëc h·ªôi n∆∞·ªõc C·ªông h√≤a x√£ h·ªôi ch·ªß nghƒ©a Vi·ªát Nam kh√≥a XV, k·ª≥ h·ªçp th·ª© 7 th√¥ng qua ng√Ýy 29 th√°ng 6 nƒÉm 2024.*