Phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu dân cư ( giai đoạn 2) thuộc Khu Công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 139/2005/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 26/07/2005
Ngày có hiệu lực: 05/08/2005
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: UBND tỉnh Lâm Đồng / Chủ tịch / Huỳnh Đức Hòa
Phạm vi: Trên toàn tỉnh Lâm Đồng
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Xây dựng

**QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH LÂM ĐỒNG**

# V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc.

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG**

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng Nhân dân và uỷ ban Nhân dân ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính Phủ về quy hoạch xây dựng;

# - Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại văn bản số 121/XD-QH ngày 17/5/2005 về việc thẩm định thiết kế quy hoạch,

##### QUYẾT ĐỊNH

**Điều 1.** Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau:

**1.1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc** Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc.

**1.2 Vị trí: Thuộc phường Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc.**

**1.3 Giới cận:**

- Bắc giáp       : Quốc lộ 20;

- Nam giáp     : Khu công nghiệp Lộc Sơn;

- Đông giáp    : Sông Đam M’Rong;

- Tây giáp       : Quốc lộ 55.

**1.4 Diện tích đất quy hoạch: 865.800 m2. Trong đó:**

- Đất ở                                              : 250.335 m2 (29,00%);

- Đất giao thông                               : 238.132 m2 (28,00%);

- Đất công trình công cộng               : 139.112 m2 (16,00%);

- Đất công viên cây xanh - TDTT     : 78.521 m2 (09,00%);

- Đất dự phòng                                 : 159.700 m2 (18,00%).

**1.5 Nội dung quy hoạch:**

***a) Về quy hoạch sử dụng đất và không gian kiến trúc: Trong phạm vi quy hoạch bao gồm:***

- Đất ở: Gồm các loại hình biệt thự, nhà liên kế và chung cư. Trong đó:

+ Biệt thự: Tổng số 394 lô đất, với diện tích mỗi lô khoảng từ 300m2 đến 500m2; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 02 tầng.

+ Nhà liên kế: Tổng số 459 lô đất, với chiều ngang tối thiểu của lô đất là 05 mét; mật độ xây dựng: ( 85%; tầng cao: ( 04 tầng.

+ Chung cư: Gồm 07 khối nhà chung cư, được triển khai theo dự án; mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao: ( 04 tầng.

- Đất giao thông.

- Đất công trình công cộng (được triển khai theo dự án), bao gồm:

+ Trạm y tế (ký hiệu số 1): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Trường mẫu giáo (ký hiệu số 2): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Trường tiểu học (ký hiệu số 3): Mật độ xây dựng: ( 30%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Trường trung học (ký hiệu số 4): Mật độ xây dựng: ( 25%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Sân luyện tập (ký hiệu số 5).

+ Chợ - thương mại, dịch vụ (ký hiệu số 6): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình:  02 tầng.

+ Phòng khám đa khoa khu vực (ký hiệu số 7): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Hội trường khu phố (ký hiệu số 8): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Trụ sở uỷ ban Nhân dân phường (ký hiệu số 9): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

+ Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp, trạm xăng,.. . (ký hiệu số 10): Mật độ xây dựng: ( 40%; tầng cao trung bình: 02 tầng.

- Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao.

- Đất dự phòng.

Ngoài ra, tất cả các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.

***b) Về giao thông: Quy hoạch mới một số đường giao thông trong khu vực có lộ giới rộng*** 48 mét (mặt cắt 1-1), 26 mét (mặt cắt 3-3), 25 mét (mặt cắt 2-2), 18 mét (mặt cắt 5-5), 14 mét (mặt cắt 6-6) và 12 mét (mặt cắt 4-4).

***c) Về cấp, thoát nước và vệ sinh môi trường:***

- Cấp nước:

+ Nhu cầu sử dụng nước cho toàn khu vực quy hoạch là 1.041 m3/ngày và được sử dụng nguồn nước từ nhà máy cấp nước của Thị xã.

+ Sử dụng ống PVC, D150 làm mạng lưới đường ống chính cấp nước cho khu quy hoạch, D100 làm đường ống chính bên trong khu quy hoạch, D50 làm đường ống nhánh vào từng khu nhà và D66 làm đường ống cấp nước cho khu chung cư.

+ Trong khu vực quy hoạch lắp 10 trụ cứu hoả D100.

- Thoát nước: Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại trước khi thải ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định.

- Chất thải rắn: Được thu gom và chuyển đến khu xử lý chất thải tập trung của Thị xã.

***d) Về cấp điện: Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch được lấy từ trạm biến áp 220/110KV*** Bảo Lộc. Lưới điện trung thế có điện áp 22KV. Xây dựng mới 04 trạm biến áp với tổng công suất 1.000KVA. Sử dụng loại trạm xây cho các trạm biến áp lưới 22/0,4KV.

(Đính kèm hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/1.000 do Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Lâm Đồng thiết lập tháng 02/2005).

**Điều 2.**

**2.1** **uỷ ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc chịu trách nhiệm:**

- Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt, phải tổ chức công bố quy hoạch được duyệt bằng nhiều hình thức (tổ chức hội nghị công bố; tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; trưng bày công khai, thường xuyên bản vẽ tại nơi công cộng, tại cơ quan quản lý quy hoạch, uỷ ban Nhân dân phường,.. .) để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan biết, thực hiện và giám sát việc thực hiện;

- Tổ chức thực hiện việc cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa và chậm nhất là 60 ngày, kể từ ngày quy hoạch được công bố, phải hoàn thành việc cắm mốc giới xây dựng này;

- Lập kế hoạch cụ thể để thực hiện quy hoạch được duyệt;

- Quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước.

**2.2** Giao uỷ ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc ban hành Quy định về quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn, thị xã Bảo Lộc (sau khi có ý kiến thoả thuận của Sở Xây dựng).

**2.3** Các sở, ngành có liên quan và uỷ ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc, với chức năng, nhiệm vụ được giao, chịu trách nhiệm hướng dẫn, phối hợp và quản lý, thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.

**Điều 3**. Chánh Văn phòng Uỷ ban Nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng; Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Công nghiệp; Kế hoạch và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp, Chủ tịch uỷ ban Nhân dân thị xã Bảo Lộc, Thủ trưởng các ngành, đơn vị và các cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành kể từ ngày ký./-