Quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa tỉnh Gia Lai

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 10/2024/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 19/03/2024
Ngày có hiệu lực: 01/04/2024
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai / Phó Chủ tịch / Nguyễn Hữu Quế
Phạm vi: Tỉnh Gia Lai
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Xây dựng

**QUYẾT ĐỊNH**

**Quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng**

**lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa tỉnh Gia Lai**

**---------------------**

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI**

*Căn cứ Luật T**ổ* *chức* *chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015**;*

*Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;*

*Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật* *ngày 22 tháng 6* *năm 2015;*

*Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;*

*Căn cứ [Luật Giá](https://luatvietnam.vn/thuong-mai/luat-11-2012-qh13-quoc-hoi-71733-d1.html#noidung)**ngày 20 tháng 6* *năm 2012;*

*Căn cứ Luật Nhà ở* *ngày 25 tháng 11* *năm 2014;*

*Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày* *20 tháng 10 năm* *2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;*

*Căn cứ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26* *tháng* *3* *năm* *2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20* *tháng* *10* *năm* *2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở**;*

*Căn cứ* *Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;*

*C**ă**n cứ Quyết định**số 1**7/2008/**Q**Đ-TTg* *ngày 28* *tháng 01 năm* *2008 của Thủ tư**ớn**g Ch**í**nh ph**ủ**về việc ban hành b**ả**ng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu* *nhà nước* *ch**ư**a được cải tạo, xây**dựng* *lại;*

*Căn cứ Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại;*

*Theo đề nghị của Giám đốc* *Sở**Xây dựng**.*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** **Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng**

1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại (*sau đây* *viết tắt là giá cho thuê nhà ở*) trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

2. Đối tượng áp dụng

a) Đối tượng được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại theo quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; khoản 2 Điều 5 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

b) Cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

**Điều 2. Giá cho thuê nhà ở**

1. Tại thành phố Pleiku

Thành phố Pleiku là đô thị loại I, hệ số cấp đô thị K1 = 0,00, giá cho thuê nhà ở được tính như sau:

**Đơn vị tính: Đồng/m2sử dụng/tháng**

|  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Cấp nhà** | **Tầng cao** | **Khu vực nội thành (các phường)** | | | **Khu vực ngoại thành (các xã)** | | |
| **K2 = 0,00** | | | **K2 = - 0,20** | | |
| **Điều kiện hạ tầng (K4)** | | | **Điều kiện hạ tầng (K4)** | | |
| **Tốt** | **Trung bình** | **Kém** | **Tốt** | **Trung bình** | **Kém** |
| **K4 = 0,00** | **K4 = - 0,10** | **K4 = - 0,20** | **K4 = 0,00** | **K4 = - 0,10** | **K4 = - 0,20** |
| Cấp II | Tầng 1, K3 = 0,15 | 26.564 | 24.254 | 21.944 | 21.944 | 19.634 | 17.324 |
| Giá chuẩn 23.099 | Tầng 2, K3 = 0,05 | 24.254 | 21.944 | 19.634 | 19.634 | 17.324 | 15.014 |
|  | Tầng 3, K3 = 0,00 | 23.099 | 20.789 | 18.479 | 18.479 | 16.169 | 13.859 |
| Cấp III | Tầng 1, K3 = 0,15 | 25.720 | 23.483 | 21.247 | 21.247 | 19.010 | 16.774 |
| Giá chuẩn 22.365 | Tầng 2, K3 = 0,05 | 23.483 | 21.247 | 19.010 | 19.010 | 16.774 | 14.537 |
|  | Tầng 3, K3 = 0,00 | 22.365 | 20.129 | 17.892 | 17.892 | 15.656 | 13.419 |
| Cấp IV | K3 = 0,15 | 17.288 | 15.785 | 14.281 | 14.281 | 12.778 | 11.275 |
| Giá chuẩn 15.033 |
| Nhà không đáp ứng 50% cấp IV | K3 = 0,15 | 8.642 | 7.891 | 7.139 | 7.139 | 6.388 | 5.636 |
| Giá chuẩn 7.515 |

2. Tại thị xã An Khê và thị xã Ayun Pa

 Thị xã An Khê và thị xã Ayun Pa là đô thị loại IV, hệ số cấp đô thị K1 = -0,15 giá cho thuê nhà ở được tính như sau:

**Đơn vị tính: Đồng/m2sử dụng/tháng**

|  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Cấp nhà** | **Tầng cao** | **Khu vực nội thành (các phường)** | | | **Khu vực ngoại thành (các xã)** | | |
| **K2 = 0,00** | | | **K2 = - 0,20** | | |
| **Điều kiện hạ tầng (K4)** | | | **Điều kiện hạ tầng (K4)** | | |
| **Tốt** | **Trung bình** | **Kém** | **Tốt** | **Trung bình** | **Kém** |
| **K4 = 0,00** | **K4 = - 0,10** | **K4 = - 0,20** | **K4 = 0,00** | **K4 = - 0,10** | **K4 = - 0,20** |
| Cấp II | Tầng 1, K3 = 0,15 | 23.099 | 20.789 | 18.479 | 18.479 | 16.169 | 13.859 |
| Giá chuẩn 23.099 | Tầng 2, K3 = 0,05 | 20.789 | 18.479 | 16.169 | 16.169 | 13.859 | 11.550 |
|  | Tầng 3, K3 = 0,00 | 19.634 | 17.324 | 15.014 | 15.014 | 12.704 | 10.395 |
| Cấp III | Tầng 1, K3 = 0,15 | 22.365 | 20.129 | 17.892 | 17.892 | 15.656 | 13.419 |
| Giá chuẩn 22.365 | Tầng 2, K3 = 0,05 | 20.129 | 17.892 | 15.656 | 15.656 | 13.419 | 11.183 |
|  | Tầng 3, K3 = 0,00 | 19.010 | 16.774 | 14.537 | 14.537 | 12.301 | 10.064 |
| Cấp IV | K3 = 0,15 | 15.033 | 13.530 | 12.026 | 12.026 | 10.523 | 9.020 |
| Giá chuẩn 15.033 |
| Nhà không đáp ứng 50% cấp IV | K3 = 0,15 | 7.515 | 6.764 | 6.012 | 6.012 | 5.261 | 4.509 |
| Giá chuẩn 7.515 |

3. Giá cho thuê nhà ở quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

**Điều** **3****.** **Điều khoản thi hành**

1. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2024 và thay thế Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai; Quyết định số 15/2020/QĐ-UBND ngày 07 tháng 4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai sửa đổi khoản 1 Điều 2 Quyết định số 32/2019/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai về việc quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Pleiku, thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai.

2. Tổ chức thực hiện

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Cục trưởng Cục Thuế; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Pleiku, thị xã Ayun Pa, thị xã An Khê; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.