Về việc điều chỉnh giá biểu thu tiền thuê nhà cơ quan hành chánh sự nghiệp - cơ quan kinh doanh - sản xuất sử dụng thuộc diện nhà nước quản lý tại thành phố Hồ Chí Minh.

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 3346/QĐ-UB-QLĐT
Ngày ban hành: 07/10/1994
Ngày có hiệu lực: 07/10/1994
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: UBND thành phố Hồ Chí Minh / Phó Chủ tịch / Vương Hữu Nhơn
Phạm vi: Thành phố Hồ Chí Minh
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực một phần
Ngành: Xây dựng
Lĩnh vực: Quản lý nhà
Ngày hết hiệu lực: ...
Lí do hết hiệu lực: Được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 95/2005/QĐ-UBND ngày 13/6/2005 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3346/QĐ-UB-QLĐT

**QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ**

**V/v điều chỉnh giá biểu thu tiền thuê nhà cơ quan hành chánh sự nghiệp - cơ quan kinh doanh - sản xuất sử dụng thuộc diện nhà nước quản lý tại thành phố Hồ Chí Minh**

**UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH**

*Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994;*

*Căn cứ Nghị định 02/CP ngày 04/01/1979 của Hội đồng Chính phủ ban hành “Điều lệ thống nhất quản lý nhà cửa ở thành phố, thị xã, thị trấn”;*

*Căn cứ quyết định 170/QĐ-UB ngày 21/5/1990 và số 560/QĐ-UB ngày 7 tháng 4 năm 1992 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định giá biểu thu tiền thuê nhà cơ quan hành chánh sự nghiệp - đơn vị sản xuất - cơ quan kinh doanh - thuộc diện nhà nước quản lý tại thành phố Hồ Chí Minh;*

*Xét đề nghị của Liên Sở Tài chánh - Vật giá - Nhà đất tại tờ trình số 449/LS ngày 25/4/1994 và Văn bản số 1117/NĐ ngày 15/8/1994 của Sở Nhà đất;*

**QUYẾT ĐỊNH**

**Điều 1.-** Nay điều chỉnh giá biểu thu tiền thuê nhà cơ quan hành chánh sự nghiệp - đơn vị sản xuất - cơ quan kinh doanh tại Quyết định 170/QĐ-UB ngày 21 tháng 5 năm 1990 và 560/QĐ-UB ngày 7 tháng 4 năm 1992 như sau:

Giá biểu thuê nhà: đơn vị tính: đồng/m2/tháng.

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| LOẠI NHÀ - CẤP NHÀ - HẠNG NHÀ | | | | | | | | | | | | | | |
|  | Phố cấp 1 | | | | | Phố cấp 2 | Phố cấp 3 | | | | Biệt thự | | | |
| A. TP Q.doanh  Cơ quan HCSN  Đơn vị sản xuất  CQ kinhdoanh | 4000 | 3200  4000  19300 | 2800  3600  17600 | 2400  3000  15800 | 3000  3600  17600 | 2600  3200  15800 | 2200  2800  14200 | 2600  3200  15800 | 1800  2400  12800 | 1400  2000 | 3000  3000  15000 | 3600  3600  17000 | 4200  4200  19000 | 6600  6600  21000 |
| B. Thành phần  ngoài Q.doanh | Tăng 75% so với tất cả các loại giá thuê áp dụng cho thành phần kinh tế quốc doanh | | | | | | | | | | | | | |

a) Hệ số khu vực:

* Giá chuẩn quy định ở điều 1 áp dụng cho khu cận trung tâm.
* Khu trung tâm tăng 15%.
* Khu ven nội giảm 10%.

Phân loại khu vực triển khai thực hiện theo quyết định 1753/QĐ-UB ngày 23/11/1993 của Ủy ban nhân dân thành phố về giá cho thuê nhà ở áp dụng tại thành phố Hồ Chí Minh.

b) Diện tích đất có khai thác kinh doanh, sản xuất, nơi chứa hàng thì thu tiền đất như sau:

* Cơ quan hành chánh sự nghiệp: 1000đ/m2/tháng.
* Cơ quan kinh doanh sản xuất: 2000đ/m2/tháng.
* Đất trong khuôn viên nhà cho nước ngoài, công ty liên doanh thuê:

10.000đ/m2/tháng.

* Đất chuyển mục đích sử dụng để xây dựng diện tích khai thác kinh doanh hay tăng diện tích sử dụng: 10.000đ/m2/tháng (không áp dụng đối với cơ quan hành chánh sự nghiệp nếu xây dựng để sử dụng có giấy phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền cấp).

**Điều 2.-** Giá thuê áp dụng với các đối tượng khác.

1/ Thành phần kinh tế ngoài quốc doanh:

Tăng 75% so với tất cả giá thuê áp dụng cho thành phần kinh tế quốc doanh qui định tại Điều 1.

2/ Công ty Dịch vụ cơ quan nước ngoài:

- Tiền thuê nhà từ tháng 1/1994 đến tháng 6/1994 thực hiện theo văn bản số 6962/UB ngày 25/12/1993 của Ủy ban nhân dân thành phố.

3/ Các Công ty quản lý kinh doanh nhà thuộc ngành nhà đất.

- Trường hợp chủ động điều chỉnh thu hồi diện tích sử dụng chưa hợp lý để khai thác kinh doanh cho thuê lại phải có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo giá thuê áp dụng đối với diện tích tiết kiệm cho thuê lại quy định tại Điều 3.

**Điều 3.-** Biện pháp kinh tế trong xử lý

1/ Giá thuê đối với diện tích tiết kiệm cho thuê lại: a) Cho cá nhân, cơ quan trong nước thuê lại sử dụng.

* Sản xuất: 15.000đ/m2/tháng
* Văn phòng giao dịch hay kinh doanh

+ Nhà phố: 22.000đ/m2/tháng. + Biệt thự: 27.000đ/m2/tháng.

b) Cho tổ chức hoặc cá nhân người nước ngoài, Công ty liên doanh thuê lại không phân biệt mục đích sử dụng.

* Nhà phố: 25.000đ/m2/tháng.
* Biệt thự: 35.000đ/m2/tháng.

2/ Giá thuê đối với diện tích kinh doanh khách sạn 40.000đ/m2/tháng (không phân biệt cấu trúc nhà kinh doanh).

**Điều 4.-** Giá biểu thuê nhà cho các cơ quan hành chánh sự nghiệp, kinh doanh, sản xuất trong quyết định này được áp dụng kể từ ngày 01/10/1994.

Các quy định của thành phố ban hành trước đây trái với quyết định này đều

được bãi bỏ. Giám đốc Sở Nhà đất chịu trách nhiệm phổ biến và hướng dẫn thực hiện thống nhất quyết định này trên toàn thành phố.

**Điều 5.-** Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Nhà đất, Giám đốc Sở Tài chánh, Trưởng Ban Vật giá thành phố, Thủ trưởng các cơ quan, đoàn thể, Xí nghiệp Trung ương, thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, các tổ chức tập thể và cá nhân cán bộ công nhân viên, nhân dân lao

động đang sử dụng nhà do nhà nước quản lý trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm thi hành quyết định này.-