Ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 75/2024/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 31/12/2024
Ngày có hiệu lực: 12/01/2025
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn / Phó chủ tịch / Lương Trọng Quỳnh
Phạm vi: Tỉnh Lạng Sơn
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Tài nguyên và Môi trường

**QUYẾT ĐỊNH**

**Ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các** **thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do** **nhà nước quản lý** **và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn**

\_\_\_\_

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN**

*Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;*

*Căn cứ* *Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;*

*Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;*

*Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;*

*Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;*

*Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số  758/TTr-STNMT ngày 31 tháng 12 năm 2024.*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** Ban hành Quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

**Điều 2.** Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 25/2021/QĐ-UBND ngày 18 tháng 9 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành Quy định chi tiết việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.

**Điều 3.** Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

|  |  |
| --- | --- |
| ***Nơi nhận:***  - Như Điều 3;  - Chính phủ;  - Các Bộ: TNMT, TC, XD;  - Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp;  - Thường trực Tỉnh ủy;  - Thường trực HĐND tỉnh;  - Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;  - Đại biểu Quốc hội tỉnh;  - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh,    các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh;  - Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh,    Cổng thông tin điện tử tỉnh, Công báo tỉnh;  - PCVP UBND tỉnh, các Phòng chuyên môn,    Trung tâm Thông tin;  - Lưu: VT, KT(NNT). | **TM. ỦY BAN NHÂN DÂN**  **KT. CHỦ TỊCH**  **PHÓ CHỦ TỊCH**                **Lương Trọng Quỳnh** |

|  |  |
| --- | --- |
| **ỦY BAN NHÂN DÂN**  **TỈNH LẠNG SƠN**  **\_\_\_\_\_** | **CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM**  **Độc lập - Tự do - Hạnh phúc**  \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ |

**QUY ĐỊNH**

**Việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp,** **nằm xen kẹt do** **N****hà nước quản lý** **và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất** **nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn**

*(Kèm theo Quyết định số  75 /2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2024**của Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)*

\_\_\_\_\_\_\_

**Chương I**

**QUY ĐỊNH CHUNG**

**Điều 1. Phạm vi điều chỉnh**

Quy định này quy định cụ thể việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

**Điều 2. Đối tượng áp dụng**

1. Ủy ban nhân dân tỉnh; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện); Uỷ ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã); cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp huyện; công chức làm công tác địa chính cấp xã.

2. Các cơ quan, tổ chức quản lý đất theo quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai.

3. Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

**Chương II**

**VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẤY Ý KIẾN****NGƯỜI DÂN VỀ DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT VÀ CÔNG KHAI VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT**

**Điều 3. Rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt**

1. Tiêu chí thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

2. Trước ngày 15 tháng 10 hàng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ vào các tiêu chí đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tổ chức thực hiện rà soát danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo Biểu mẫu 01 kèm theo Quy định này.

**Điều 4.** **Công khai, lấy ý kiến người dân về danh mục các thửa đất**

1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổng hợp kết quả rà soát các nội dung tại Điều 3 Quy định này, thực hiện niêm yết công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại trụ sở của Ủy ban nhân dân cấp xã, tại Nhà văn hóa khối, phố, Nhà văn hoá thôn; đồng thời thông báo trên phương tiện truyền thanh và trên trang thông tin điện tử của địa phương về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt để người sử dụng đất biết, tham gia ý kiến bằng văn bản và đăng ký nhu cầu sử dụng đất theo đúng quy định.

2. Thời gian niêm yết, công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại khoản 1 Điều này là 15 ngày, kể từ ngày niêm yết; số lượt đăng thông báo 03 lượt.

3. Trong thời hạn không quá 03 ngày, kể từ ngày kết thúc niêm yết công khai tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc việc niêm yết, công khai; tổng hợp và trình danh mục đối với các thửa đất dự kiến sử dụng vào mục đích công cộng; các thửa đất dự kiến giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề theo nhu cầu đăng ký báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện.

4. Trong thời gian không quá 07 ngày, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát để tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đủ điều kiện sử dụng vào mục đích công công hoặc giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

5. Cơ quan quản lý đất đai cấp huyện cập nhật danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm (hoặc đăng ký bổ sung Kế hoạch sử dụng đất hàng năm) để trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định.

**Điều 5. Công bố, công khai các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trước khi giao đất, cho thuê đất**

Sau khi Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo cơ quan quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện các nội dung sau:

1. Công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo đúng quy định; đồng thời công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý dự kiến thực hiện giao đất, cho thuê đất trong năm kế hoạch theo Biểu mẫu 02 kèm theo Quy định này*,* thông báo, hướng dẫn cho người sử dụng đất liền kề biết theo danh mục đã được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, để lập hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất theo quy định.

2. Địa điểm công bố, công khai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quy định này; thời gian công bố, công khai trong năm Kế hoạch sử dụng đất.

3. Đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công cộng: Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo các đơn vị, địa phương quản lý và tổ chức thực hiện theo đúng quy định.

4. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì cơ quan quản lý đất đai tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 6 Quy định này và các quy định của pháp luật hiện hành.

5. Đối với các thửa đất mà người đăng ký nhu cầu sử dụng đất là tổ chức, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện thông báo cho tổ chức đăng ký nhu cầu sử dụng đất biết để liên hệ cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện theo quy định tại Điều 6 Quy định này và các quy định của pháp luật hiện hành.

**Điều 6. Việc giao đất, cho thuê đất**

1. Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

2. Thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được xác định thống nhất với thời hạn sử dụng của thửa đất mà người sử dụng đất liền kề đang sử dụng. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt gắn với việc chuyển mục đích sử dụng của thửa đất liền kề với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điều 171 và Điều 172 Luật Đất đai.

3. Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất trả tiền hằng năm áp dụng theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì tính theo giá đất cụ thể.

**Chương III**

**TỔ CHỨC THỰC HIỆN**

**Điều 7. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước**

1. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh:

a) Hướng dẫn Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo đúng quy định của pháp luật và Quy định này.

b) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức khi có nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

2. Các sở, ban, ngành có liên quan trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo Quy định này.

**Điều 8. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân** **cấp huyện**

1. Chỉ đạo việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật và Quy định này.

2. Thường xuyên chỉ đạo việc kiểm tra, xử lý kịp thời theo thẩm quyền các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trong quá trình quản lý, sử dụng đất đối với quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

3. Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh và trước pháp luật về quản lý, sử dụng đối với quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt.

**Điều 9. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã**

1. Thực hiện kiểm tra, rà soát đối với quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo Quy định này để thực hiện việc quản lý, sử dụng theo đúng quy định.

2. Phối hợp với cơ quan quản lý đất đai cấp huyện và các đơn vị có liên quan thực hiện quản lý, sử dụng quỹ đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt theo Quy định này.

**Điều 10. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư**

Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ theo đúng quy định pháp luật đất đai và quy định hiện hành.

Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc cần sửa đổi, bổ sung thì các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan phản ánh kịp thời về cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.