V/v quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 31/2016/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 04/11/2016
Ngày có hiệu lực: 01/01/2017
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng / Phó Chủ tịch / Lê Thành Trí
Phạm vi: Tỉnh Sóc Trăng
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực

#### QUYẾT ĐỊNH

**V/v quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng**

**\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_**

####

###

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SÓC TRĂNG**

*Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;*

*Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;*

*Căn cứ Luật nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;*

*Căn cứ Luật phí và lệ phí ngày 25 tháng 11 năm 2015;*

*Căn cứ Luật quản lý thuế ngày 29 tháng 11 năm 2006; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật quản lý thuế ngày 20 tháng 11 năm 2012;*

*Căn cứ Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;*

*Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Sóc Trăng.*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** **Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng**

1. Phạm vi điều chỉnh:

Quyết định này quy định tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đối với tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ.

2. Đối tượng áp dụng:

Các cơ quan có thẩm quyền thu lệ phí trước bạ và các tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ, theo quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ.

**Điều 2.** **Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ**

1. Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu:

- Đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%.

- Đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà có thời gian đã sử dụng tương ứng theo hướng dẫn tại Khoản 2 Điều này.

2.  Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:

|  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **Thời gian sử dụng** | **Nhà biệt thự (%)** | **Nhà cấp I (%)** | **Nhà cấp II**  **(%)** | **Nhà cấp III**  **(%)** | **Nhà cấp    IV (%)** |
| Dưới 5 năm | 95 | 90 | 90 | 80 | 80 |
| Từ 5 năm đến 10 năm | 85 | 80 | 80 | 65 | 65 |
| Trên 10 năm đến 20 năm | 70 | 60 | 55 | 35 | 35 |
| Trên 20 năm đến 50 năm | 50 | 40 | 35 | 25 | 25 |
| Trên 50 năm | 30 | 25 | 25 | 20 | 20 |

3. Thời gian đã sử dụng của nhà: tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ của nhà đó; trường hợp hồ sơ chưa đủ căn cứ xác định được năm xây dựng nhà thì tính theo năm mua nhà hoặc năm nhận bàn giao nhà.

**Điều** **3****.** Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2017 và thay thế Quyết định số 39/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng quy định về tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà để tính lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.

**Điều** **4****.** Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân; Giám đốc Sở Tài chính, Sở Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, tỉnh Sóc Trăng và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này./.