Quy định mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên

Loại văn bản: Nghị quyết
Số ký hiệu: 18/2020/NQ-HĐND
Ngày ban hành: 09/12/2020
Ngày có hiệu lực: 19/12/2020
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Hội đồng Nhân dân tỉnh Phú Yên / Chủ tịch / Cao Thị Hòa An
Phạm vi: UBND tỉnh Phú Yên
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực

**NGHỊ QUYẾT**

**Quy định mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận**

**quyền sử dụng đất****trên địa bàn tỉnh Phú Yên**

------------------------

**HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN**

**KHOÁ VII, KỲ HỌP THỨ 20**

*Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;*

*Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2019;*

*Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015;*

*Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;*

*Căn cứ Luật Phí và Lệ phí năm 2015;*

*Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;*

*Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;*

*Căn cứ Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phí và lệ phí;*

*Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai;*

*Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;*

*Căn cứ Thông tư số 85/2019/TT-BTC ngày 29 tháng 11 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;*

*Xét Tờ trình số 139/TTr-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2020của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc quy định mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên;* *Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - ngân sách* *Hội đồng nhân dân* *tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp**.*

**QUYẾT NGHỊ:**

**Điều 1. Phạm vi điều chỉnhvà đối tượng áp dụng**

1. Phạm vi điều chỉnh

Nghị quyết này quy định về mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) (sau đây viết tắt là GCN) theo quy định của pháp luật trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

2. Đối tượng áp dụng

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đề nghị và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định hồ sơ để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định.

**Điều 2. Cơ quan thu phí và Đối tượng miễn nộp phí**

1.Đối tượng nộp phí

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định.

2. Cơ quan thu phí

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố.

3. Đối tượng miễn nộp phí

a) Người có công với cách mạng.

b) Hộ nghèo.

c)Hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

d) Người có nhà ở phải di dời do thiên tai.

đ) Hộ gia đình được điều chỉnh diện tích đất đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất, dân hiến đất để xây dựng các công trình công cộng, phúc lợi xã hội; trường hợp bồi thường bằng đất, giao đất tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

**Điều 3.Mức thu phí**

**1. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Hộ gia đình, cá nhân:**

| **STT** | **NỘI DUNG** | **ĐƠN VỊ TÍNH** | **MỨC THU (Đồng)** |
| --- | --- | --- | --- |
| **I** | **Cấp lần đầu giấy chứng nhận** | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 215.000 |
| **II** | **Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận** |  |  |
| 1 | Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 110.000 |
| 2 | Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất | đồng/hồsơ/thửa/GCN | 130.000 |
| **III** | **Chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp** |  |  |
| 1 | Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất |  |  |
| 1.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 150.000 |
| 1.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 120.000 |
| 2 | Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất |  |  |
| 2.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 180.000 |
| 2.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 150.000 |
| 3 | Trường hợp đính chính sai sót (do người sử dụng đất), thay đổi thông tin người sử dụng đất |  |  |
| 3.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 90.000 |
| 3.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 70.000 |

**2. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tổ chức:**

| **STT** | **NỘI DUNG** | **ĐƠN VỊ TÍNH** | **MỨC THU (Đồng)** |
| --- | --- | --- | --- |
| **I** | **Cấp lần đầu giấy chứng nhận** | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 650.000 |
| **II** | **Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận** |  |  |
| 1 | Cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 320.000 |
| 2 | Cấp giấy chứng nhận đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 350.000 |
| **III** | **Chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp** |  |  |
| 1 | Chứng nhận biến động về quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất |  |  |
| 1.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 480.000 |
| 1.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 410.000 |
| 2 | Chứng nhận biến động đối với cả đất và tài sản gắn liền với đất |  |  |
| 2.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 550.000 |
| 2.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 450.000 |
| 3 | Trường hợp đính chính sai sót (do người sử dụng đất), thay đổi thông tin người sử dụng đất |  |  |
| 3.1 | In mới GCN | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 300.000 |
| 3.2 | Chỉnh lý vào GCN đã cấp | đồng/hồ sơ/thửa/GCN | 210.000 |

**Điều 4. Quản lý và sử dụng phí:**

Cơ quan thu phí được để lại 90% tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí theo quy định tai khoản 2 Điều 5 Nghị định số 120/2016/ND-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phí và Lệ phí; nộp 10% số tiền phí thu được vào ngân sách nhà nước theo chương, mục, tiểu mục tương ứng của Mục lục Ngân sách nhà nước.

**Điều5. Tổ chức thực hiện**

Hội đồng nhân dân tỉnh giao

1. Uỷ ban nhân dân tỉnh tổ chức thực hiện Nghị quyết này.

2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo luật định giám sát việc thực hiệnNghị quyết này.

3.Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 11/2017/NQ-HĐND ngày 19 tháng 7 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc quy định mức thu, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên khoá VII,kỳ họp thứ 20 thông qua ngày 09 tháng 12 năm 2020 và có hiệu lực kể từ ngày 19 tháng 12 năm 2020./.