Về việc quy định Bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 58/2021/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 24/09/2021
Ngày có hiệu lực: 04/10/2021
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế / Phó Chủ tịch / Phan Quý Phương
Phạm vi: Tài chính-giá cả
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực một phần
Ngành: Xây dựng

**QUYẾT ĐỊNH**

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHƯA ĐƯỢC CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ**

*Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;*

*Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;*

*Căn cứ Luật Gi**á* *ngày 20 tháng 6 năm 2012;*

*Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;*

*Căn cứ Nghị quyết số 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc điều chỉnh địa giới các đơn vị hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các phường thuộc thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế;*

*Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;*

*Căn cứ Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chu**ẩ**n cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại;*

*Căn cứ Thông tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung của Quyết định số 17/2008/Q**Đ**-TTg* *ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại;*

*Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;*

*Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2995/TTr-SXD ngày 17 tháng 8 năm 2021.*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng**

**1. Phạm vi điều chỉnh**

Quyết định này quy định về bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.

**2. Đối tượng áp dụng**

a) Áp dụng đối với các đối tượng được thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước quy định tại khoản 1, Điều 82, của Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014 và khoản 1, Điều 57, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

b) Các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước;

c) Giá cho thuê nêu tại Quyết định này chỉ áp dụng đối với các đối tượng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để ở và không áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân là người nước ngoài thuê nhà ở tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

**Điều 2. Bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế**

1. Bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế áp dụng theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

2. Căn cứ vào thời gian đã sử dụng, mức độ hư hỏng, xuống cấp của nhà cho thuê, mức độ mà người thuê nhà đã đầu tư sửa chữa các hư hỏng của nhà được thuê để điều chỉnh giảm giá cho thuê nhà nhưng mức giảm tối đa không được vượt quá 30% số tiền thuê nhà phải trả theo giá quy định tại Quyết định này.

**Điều 3. Thực hiện miễn, giảm tiền thuê nhà đối với nhà ở mà Nhà nước chưa tiến hành cải tạo, xây dựng lại**

Chế độ miễn giảm tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế được áp dụng theo quy định tại Điều 3 Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

**Điều 4. Hiệu lực thi hành**

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 04 tháng 10 năm 2021 và thay thế Quyết định số 714/2009/QĐ-UBND ngày 03 tháng 4 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế về quy định giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huê.

**Điều 5. Trách nhiệm thi hành**

1. Các tổ chức, đơn vị đang cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có trách nhiệm thực hiện ký kết lại hợp đồng thuê nhà với người thuê, thu tiền thuê nhà theo bảng giá đã được công bố, thực hiện chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà, làm nghĩa vụ với Nhà nước và chịu sự quản lý tài chính theo quy định của pháp luật. Đối với những nhà ở mà hợp đồng còn thời hạn thuế nhà thì không phải ký lại hợp đồng thuê nhưng các tổ chức đang cho thuê nhà ở phải có trách nhiệm thông báo giá thuê mới cho các hộ thuê nhà biết để tiếp tục thuê và thực hiện trả tiền theo đúng quy định.

2. Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Lao động Thương binh và Xã hội tổ chức hướng dẫn thực hiện Quyết định này.

3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Lao động Thương binh và Xã hội; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, các thị xã và thành phố Huế; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh; Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Huế và các tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

**PHỤ LỤC**

BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHƯA ĐƯỢC CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
*(Ban hành kèm theo Quyết định số:* *58/**2021/QĐ-UBND ngày 24 tháng 9 năm 2021 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế)*

***Đơn vị tính: đồng/m2 sử dụng/01 tháng***

|  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **TT** | **Điều kiện hạ tầng kỹ thuật** | **Nhà ở thông thường (Cấp)** | | | | |
|  |  | Cấp (hạng nhà) | I | II | III | IV |
| **I** | **KHU VỰC TRUNG TÂM ĐÔ THỊ**  **(Thuộc địa bàn các phường: Đông Ba, Phú Nhuận, Phú Hội và Vĩnh Ninh)** | | | | | |
| 1 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật tốt (Trục đường có mặt cắt trên 15m) | Tầng 1 | 21,575 | 19,989 | 19,354 | 13,009 |
| Tầng 2 | 19,699 | 18,251 | 17,671 | 11,877 |
| Tầng 3 | 18,761 | 17,382 | 16,830 | 11,312 |
| Tầng 4 | 16,885 | 15,644 | 15,147 | 10,181 |
| Tầng 5 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 6 trở lên | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| 2 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật trung bình (Trục đường có mặt cắt từ 9m đến 15m) | Tầng 1 | 19,699 | 18,251 | 17,671 | 11,877 |
| Tầng 2 | 17,823 | 16,513 | 15,988 | 10,746 |
| Tầng 3 | 16,885 | 15,644 | 15,147 | 10,181 |
| Tầng 4 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 5 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 6 trở lên | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| 3 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật kém (Trục đường có mặt cắt dưới 9m) | Tầng 1 | 17,823 | 16,513 | 15,988 | 10,746 |
| Tầng 2 | 15,947 | 14,774 | 14,305 | 9,615 |
| Tầng 3 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 4 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 5 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 6 trở lên | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| **II** | **KHU VỰC CẬN TRUNG TÂM ĐÔ THỊ:**  **(Thuộc địa bàn các phường: Thuận Lộc, Thuận Hoà, Tây Lộc, Gia Hội, Vĩ Dạ, Xuân Phú, An Đông, An Cựu, Phước Vĩnh,Trường An, Phường Đúc)** | | | | | |
| 1 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật tốt (Trục đường có mặt cắt trên 15m) | Tầng 1 | 19,699 | 18,251 | 17,671 | 11,877 |
| Tầng 2 | 17,823 | 16,513 | 15,988 | 10,746 |
| Tầng 3 | 16,885 | 15,644 | 15,147 | 10,181 |
| Tầng 4 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 5 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 6 trở lên | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| 2 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật trung bình (Trục đường có mặt cắt từ 9m đến 15m) | Tầng 1 | 17,823 | 16,513 | 15,988 | 10,746 |
| Tầng 2 | 15,947 | 14,774 | 14,305 | 9,615 |
| Tầng 3 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 4 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 5 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 6 trở lên | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| 3 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật kém (Trục đường có mặt cắt dưới 9m) | Tầng 1 | 15,947 | 14,774 | 14,305 | 9,615 |
| Tầng 2 | 14,071 | 13,036 | 12,622 | 8,484 |
| Tầng 3 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 4 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 5 | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| Tầng 6 trở lên | 7,504 | 6,953 | 6,732 | 4,525 |
| **III** | **KHU VỰC VEN NỘI ĐÔ THỊ**  **(Thuộc địa bàn các phường, xã: Kim Long, Phú Hậu, An Hòa, Hương Sơ, An Tây, Hương Long, Thủy Biều, Thủy Xuân, Hương An, Hương Vinh, Thuận An, Hương Hồ, Phú Thượng, Thủy Vân, Hải Dương, Hương Thọ, Phú Mậu, Thủy Bằng, Hương Phong, Phú Dương, Phú Thanh)** | | | | | |
| 1 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật tốt (Trục đường có mặt cắt trên 15m) | Tầng 1 | 17,823 | 16,513 | 15,988 | 10,746 |
| Tầng 2 | 15,947 | 14,774 | 14,305 | 9,615 |
| Tầng 3 | 15,009 | 13,905 | 13,464 | 9,050 |
| Tầng 4 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 5 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 6 trở lên | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| 2 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật trung bình (Trục đường có mặt cắt từ 9m đến 15m) | Tầng 1 | 15,947 | 14,774 | 14,305 | 9,615 |
| Tầng 2 | 14,071 | 13,036 | 12,622 | 8,484 |
| Tầng 3 | 13,133 | 12,167 | 11,781 | 7,918 |
| Tầng 4 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 5 | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| Tầng 6 trở lên | 7,504 | 6,953 | 6,732 | 4,525 |
| 3 | Điều kiện hạ tầng kỹ thuật kém (Trục đường có mặt cắt dưới 9m) | Tầng 1 | 14,071 | 13,036 | 12,622 | 8,484 |
| Tầng 2 | 12,195 | 11,298 | 10,939 | 7,353 |
| Tầng 3 | 11,257 | 10,429 | 10,098 | 6,787 |
| Tầng 4 | 9,381 | 8,691 | 8,415 | 5,656 |
| Tầng 5 | 7,504 | 6,953 | 6,732 | 4,525 |
| Tầng 6 trở lên | 5,628 | 5,215 | 5,049 | 3,394 |