V/v tổ chức lập quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Loại văn bản: Chỉ thị
Số ký hiệu: 10/2003/CT-UB
Ngày ban hành: 09/06/2003
Ngày có hiệu lực: 09/06/2003
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre / Phó Chủ tịch / Trần Công Ngữ
Phạm vi: Tỉnh Bến Tre
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Xây dựng
Lĩnh vực: Kiến trúc, quy hoạch xây dựng

**CHỈ THỊ**

**CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE**

### V/v tổ chức lập quy hoạch xây dựng và quản lý

**xây dựng theo quy hoạch.**

|  |
| --- |
|  |
|  | ![](file:///C:/Users/duylin/AppData/Local/Temp/OICE_D36A6599-D7B0-4146-BFD6-F4C37016F663.0/msohtmlclip<a target=)1/01/clip\_image001.gif" width="126" /> |

Trong những năm qua công tác lập quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch ở tỉnh ta đã có tiến bộ, nhiều công trình, đường phố mới được hình thành làm cho cảnh quan đô thị, khu dân cư có nhiều đổi mới. Tuy nhiên bên cạnh kết quả đạt được thì công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch chưa chặt chẽ dẫn đến tình trạng xây dựng lộn xộn, không phép hoặc trái phép đang có chiều hướng gia tăng, chất lượng kiến trúc đô thị hạn chế, kiến trúc phát triển đa dạng nhưng mang nặng tính tự phát, trật tự xây dựng đô thị chưa được các ngành các cấp, quan tâm đúng mức.

Để khắc phục tình trạng trên, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo thực hiện một số việc sau đây:

**1) Đẩy mạnh việc lập, xét duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị:**

Đến nay việc lập quy hoạch chung xây dựng ở thị xã và các thị trấn trong tỉnh cơ bản đã hoàn thành, tuy nhiên việc lập quy hoạch chi tiết vẫn chưa thực hiện được nhiều đặc biệt việc lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng còn nhiều bất cập về vốn, tiến độ, chất lượng. Do đó Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện, thị xã cần tập trung đầu tư cho công tác khảo sát, lập qui hoạch chi tiết thị xã, các thị trấn trong tỉnh để quy hoạch có thể đi trước làm cơ sở cho việc triển khai các dự án đầu tư, thiết kế xây dựng, giới thiệu địa điểm, cấp chứng chỉ quy hoạch giao đất hoặc cho thuê đất và cấp giấy phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Do khối lượng quy hoạch chi tiết không thể hoàn thành trong thời gian ngắn được nên Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã cần chọn các vùng có nhu cầu đầu tư xây dựng trước để tập trung vốn ưu tiên cho công tác khảo sát lập quy hoạch chi tiết các khu này. Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, đặc biệt là quy hoạch chi tiết các khu dân cư cần tạo điều kiện cho dân biết, dân tham gia góp ý và kiểm tra trong quá trình thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt.

**2) Tăng cường quản lý xây dựng theo quy hoạch:**

- Các đồ án quy hoạch xây dựng khi được phê duyệt phải tổ chức công bố, công khai để dân biết, dân kiểm tra và thực hiện.

- Ủy ban nhân dân huyện, thị chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn tăng cường kiểm tra trật tự xây dựng, có biện pháp xử lý cương quyết các trường hợp xây dựng không phép, sai giấy phép xây dựng, không đúng quy hoạch được duyệt.

- Trước mắt cần có biện pháp chấm dứt việc xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch xây dựng theo các đồ án được duyệt ở thị trấn, thị xã, dọc các tuyến đường giao thông và hành lang kỹ thuật đường bộ và đường sông.

**3) Tập trung chỉ đạo việc phát triển đô thị các dự án:**

Việc triển khai các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng sản xuất, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, các dự án bảo vệ môi trường và vệ sinh đô thị, các khu công nghiệp, khu đô thị mới, các khu nhà ở xây dựng tập trung phải đảm bảo cho Thị xã, thị trấn từng bước đạt các chỉ tiêu về chức năng, tỉ lệ lao động phi nông nghiệp trình độ phát triển cơ sở hạ tầng, quy mô dân số và mật độ xây dựng theo quy định.

**4) Tổ chức xây dựng thí điểm một số dự án về thiết kế đô thị.**

Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã cần chọn một khu vực thị xã và thị trấn ở địa phương mình làm thí điểm để xây dựng dự án thiết kế đô thị và công bố công khai các đề án này khi đã được tỉnh phê duyệt.

- Sở Kế hoạch và Đầu tư cần ưu tiên cân đối vốn từ ngân sách Nhà nước cho công tác lập quy hoạch chi tiết, một số dự án thiết kế đô thị Ủy ban nhân dân huyện, thị cần huy động các nguồn vốn đầu tư khác cho công tác quy hoạch chi tiết các khu dân cư.

- Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Ủy ban nhân dân các huyện, thị các sở, ban, ngành liên quan hướng dẫn cụ thể về việc lập quy hoạch chi tiết thị xã, các thị trấn mà quy hoạch chung đã được phê duyệt, đồng thời tổ chức thẩm định các quy hoạch chi tiết, các dự án thiết kế đô thị trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để các địa phương có điều kiện quản lý xây dựng theo quy hoạch. Định kỳ 6 tháng tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về công tác lập quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

- Các cơ quan thông tin đại chúng của tỉnh, Đài truyền thanh huyện, xã cần tăng cường tuyên truyền cho việc thực hiện tốt việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

- Công tác lập quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng và phát triển đô thị theo quy hoạch là nhiệm vụ trọng tâm thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội tỉnh nhà. Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện, thị đặc biệt là Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn cần quan tâm thực hiện tốt việc kiểm tra quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm đưa công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch đi vào nề nếp.

- Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắt cần phản ảnh về Ủy ban nhân dân tỉnh để có biện pháp chỉ đạo và hướng dẫn kịp thời./.

**TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH**

**KT. CHỦ TỊCH**

**PHÓ CHỦ TỊCH**

# *(Đã ký)*

## Trần Công Ngữ