Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 24/2007/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 09/03/2007
Ngày có hiệu lực: 19/03/2007
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: UBND thành phố Hà Nội / Chủ tịch / Nguyễn Quốc Triệu
Phạm vi: Thành Phố Hà Nội
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực

**QUYẾT ĐỊNH**

**Về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở**

**tại phường Thạch Bàn**

*Địa điểm: phường Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội*

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI**

*Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;*

*Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003;*

*Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô;*

*Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng;*

*Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;*

*Căn cứ Quyết định số 228/2005/QĐ-UBND ngày 19/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông);*

*Theo đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội tại Tờ trình số 203/TTr-QHKT ngày 08/02/2007,*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn, với các nội dung chủ yếu như sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn

2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

a. Vị trí: Khu đất nghiên cứu Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới khu nhà ở tại phường Thạch Bàn, thuộc địa giới hành chính của phường Thạch Bàn, quận Long Biên.

b. Ranh giới khu đất lập quy hoạch:

+ Phía Bắc: giáp đường Khu vực 40m và đường Thạch Bàn;

+ Phía Nam và Đông: giáp khu dân cư hiện có phường Thạch Bàn;

+ Phía Tây: giáp đê Sông Hồng.

c. Quy mô nghiên cứu:

- Tổng diện tích đất nghiên cứu: khoảng 28,7ha;

- Dân số : khoảng 5.000 người.

3. Mục tiêu của đồ án:

- Cụ thể hoá Quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005.

- Xây dựng khu vực chức năng đô thị hiện đại đồng bộ: công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với Quy hoạch chi tiết quận Long Biên, Tiêu chuẩn và Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.

- Xác định cơ cấu chức năng, sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất. Đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để xây dựng các công trình: công cộng, hành chính, trường học, cây xanh công viên phục vụ đời sống kinh tế xã hội, văn hóa của nhân dân phường Thạch Bàn và địa phương. Cải tạo chỉnh trang, hiện đại hóa khu dân cư hiện có và tạo quỹ đất xây dựng nhà ở (trong đó có quĩ nhà tái định cư tại chỗ), bổ sung quỹ nhà cho Thành phố.

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và Quy hoạch chi tiết quận Long Biên đã được UBND Thành phố phê duyệt, khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch. Khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật.

- Xác định quy mô dân số phù hợp với Quy hoạch chi tiết khu vực; đề xuất giải pháp khai thác quỹ đất để tạo điều kiện chuyển đổi cơ cấu lao động của địa phương, phù hợp với quá trình chuyển đổi từ xã sang phường; tạo quỹ nhà ở, đất ở cho Thành phố.

- Xây dựng điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch làm cơ sở để chủ đầu tư lập Dự án đầu tư xây dựng theo quy định và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

4. Nội dung thành phần hồ sơ:

Thực hiện theo Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 và Nhiệm vụ đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 203/TTr-QHKT ngày 08/02/2007.

5. Thời gian hoàn thành đồ án: Theo yêu cầu của dự án.

**Điều 2.** Tổ chức thực hiện:

- Đơn vị chủ trì tổ chức lập QHCT: Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng).

- Đơn vị tư vấn thiết kế: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội.

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch- Kiến trúc thành phố Hà Nội.

- Cơ quan phê duyệt QHCT: Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc Phòng) tổ chức lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) theo đúng Nhiệm vụ quy hoạch được UBND thành phố Hà Nội duyệt và  các quy định về quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành của Nhà nước và Thành phố.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ Quy hoạch chi tiết theo quy định, trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt.

**Điều 3.** Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các sở: Quy hoạch - Kiến trúc; Tài nguyên Môi trường và Nhà đất; Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng; Tài chính; Chủ tịch UBND quận Long Biên, Chủ tịch UBND phường Thạch Bàn; Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Quốc phòng); Thủ trưởng các sở, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.