Quy định giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện mục đích sử dụng đất ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 75/2016/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 20/12/2016
Ngày có hiệu lực: 01/01/2017
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: UBND tỉnh Nghệ An / Phó Chủ tịch / Lê Xuân Đại
Phạm vi: tỉnh nghệ an
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Tài chính

**QUYẾT ĐỊNH**

QUY ĐỊNH GIÁ DỊCH VỤ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TRONG TRƯỜNG HỢP CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT MỚI HOẶC CHO PHÉP THỰC HIỆN VIỆC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở NHỮNG NƠI CHƯA CÓ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CÓ TỌA ĐỘ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN**

*Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;*

*Căn cứ Luật giá ngày 20/6/2012;*

*Căn cứ Luật phí và Lệ phí ngày 25/11/2015;*

*Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 [177/2013/N%C4%90-CP&match=True&area=2&lan=1&bday=14/11/2013&eday=14/11/2013"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá; số 149/2016/NĐ-CP ngày 11/11/2016 [149/2016/N%C4%90-CP&match=True&area=2&lan=1&bday=11/11/2016&eday=11/11/2016"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá;*

*Căn cứ Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT ngày 27/12/2013 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;*

*Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài chính: số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 [25/2014/TT-BTC&match=True&area=2&lan=1&bday=17/02/2014&eday=17/02/2014"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ; số56/2014/TT-BTC ngày 28/4/2014 [56/2014/TT-BTC&match=True&area=2&lan=1&bday=28/4/2014&eday=28/4/2014"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 [177/2013/N%C4%90-CP&match=True&area=2&lan=1&bday=14/11/2013&eday=14/11/2013"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá;*

*Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số [3890/TTr-STC ngày 13/12/2016,](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=3890/TTr-STC&match=True&area=2&lan=1&bday=13/12/2016&eday=13/12/2016)*

**QUYẾT ĐỊNH:**

**Điều 1.** **Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng**

1. Phạm vi điều chỉnh:

Quyết định này quy định về giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

2. Đối tượng áp dụng:

- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng khác sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

- Tổ chức, đơn vị được nhà nước giao nhiệm vụ hoặc đặt hàng cung cấp dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính theo quy định tại quyết định này.

**Điều 2. Mức giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính**

1. Đối với thửa đất có diện tích từ 1.000 ha trở xuống:

*(Đ**ơn vị tính: đồng)*

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **TT** | **Diện tích thửa đất** | **Mức giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính** | | |
| Ngoại nghiệp | Nội nghiệp | Tổng |
| **1** | **Đất đô thị** |  |  |  |
| Quy mô thửa đất | < 100 m2 | 1.454.619 | 284.015 | 1.738.634 |
| 100-300 m2 | 1.727.361 | 337.267 | 2.064.628 |
| >300-500 m2 | 1.833.427 | 355.018 | 2.188.445 |
| >500-1.000 m2 | 2.242.538 | 437.856 | 2.680.394 |
| >1.000-3.000 m2 | 3.075.914 | 603.531 | 3.679.445 |
| >3.000-10.000 m2 | 4.727.513 | 923.047 | 5.650.560 |
| 1 ha - 10 ha | 5.673.016 | 1.107.657 | 6.780.673 |
| 10 ha -50 ha | 6.145.767 | 1.199.961 | 7.345.728 |
| 50 ha - 100 ha | 6.615.259 | 1.290.104 | 7.905.363 |
| 100 ha - 500 ha | 7.564.021 | 1.476.876 | 9.040.896 |
| 500 ha - 1.000 ha | 8.509.523 | 1.661.485 | 10.171.008 |
| **2** | **Đất ngoài khu vực đô thị** | |  |  |
| Quy mô thửa đất | < 100 m2 | 972.113 | 191.427 | 1.163.540 |
| 100-300 m2 | 1.151.574 | 224.845 | 1.376.419 |
| >300-500 m2 | 1.227.335 | 236.679 | 1.464.014 |
| >500-1.000 m2 | 1.492.500 | 289.931 | 1.782.431 |
| >1.000-3.000 m2 | 2.045.559 | 289.931 | 2.335.490 |
|  | >3.000-10.000 m2 | 3.151.675 | 396.437 | 3.548.112 |
|  | 1 ha - 10 ha | 3.782.010 | 475.724 | 4.257.734 |
|  | 10 ha -50 ha | 4.097.178 | 515.368 | 4.612.546 |
|  | 50 ha - 100 ha | 4.410.172 | 554.083 | 4.964.255 |
|  | 100 ha - 500 ha | 5.042.681 | 634.299 | 5.676.980 |
|  | 500 ha - 1.000 ha | 5.673.016 | 713.587 | 6.386.603 |

2. Đối với thửa đất trên 1.000 ha thì cứ 01 km đ­ường ranh giới sử dụng đất được tính 212.175 đồng.

3. Trường hợp khi trích đo phải đo nối với lưới tọa độ Quốc gia thì tính thêm mức đo lưới khống chế đo vẽ trên nguyên tắc khoảng 05 km đường ranh giới sử dụng đất bố trí một cặp điểm đo bằng công nghệ GPS. Mức đo ngắm 01 điểm GPS là 810.895 đồng.

4. Khi một (01) đơn vị thực hiện trích đo cho nhiều thửa đất trong cùng một đơn vị hành chính cấp xã, trong cùng 01 ngày thì mức giá trích đo từ thửa đất thứ 02 trở đi chỉ được tính bằng 80% mức giá quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Quyết định này.

5. Trường hợp chỉ thực hiện kiểm tra, thẩm định bản trích đo địa chính do tổ chức khác hoặc cá nhân lập thì mức giá được áp dụng bằng 25% quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Quyết định này.

6. Đo đạc tài sản gắn liền với đất:

a) Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện đồng thời với trích đo địa chính thửa đất thì mức giá trích đo địa chính thửa đất thực hiện theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 4 Điều 2 Quyết định này. Mức giá đo đạc tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác được tính bằng 50% mức giá trích đo địa chính thửa đất có diện tích tương ứng (không kể đo lưới) quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Quyết định này. Trường hợp đo đạc tài sản khác gắn liền với đất mức giá được tính bằng 30% mức giá trích đo thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 4 Điều 2 Quyết định này.

b) Trường hợp đo đạc tài sản thực hiện không đồng thời với đo đạc địa chính thửa đất thì mức giá được tính như sau:

- Đối với tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình xây dựng khác thì mức giá được tính bằng 70% mức giá trích đo địa chính thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 4 Điều 2 Quyết định này (không kể đo lưới).

- Trường hợp nhà, công trình xây dựng khác có nhiều tầng mà diện tích xây dựng ở các tầng không giống nhau phải đo đạc riêng từng tầng thì mức giá đo đạc tầng sát mặt đất được tính bằng 70% mức giá trích đo thửa đất có diện tích tương ứng quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 4 Điều 2 Quyết định này; từ tầng thứ 02 trở lên (nếu phải đo) mức giá được tính định mức bằng 50% mức giá đo đạc của tầng sát mặt đất.

- Đối với tài sản gắn liền với đất không phải là nhà, công trình xây dựng khác thì mức giá đo đạc được tính bằng 30% mức giá trích đo thửa đất quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 4 Điều 2 Quyết định này.

c) Trường hợp ranh giới nhà ở và tài sản gắn liền với đất trùng với ranh giới thửa đất thì chỉ tính mức giá đo đạc thửa đất mà không tính mức giá đo đạc tài sản gắn liền với đất.

7. Giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính quy định tại Điều 2 Quyết định này là giá đã gồm thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật.

**Điều 3. Quản lý và sử dụng tiền thu được từ cung ứng****giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính****trên địa bàn tỉnh Nghệ An**

1. Khi thu tiền giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Nghệ An, các đơn vị lập, sử dụng hóa đơn cung ứng dịch vụ thực hiện theo quy định tại Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ, Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/01/2014 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 [51/2010/N%C4%90-CP&match=True&area=2&lan=1&bday=14/5/2010&eday=14/5/2010"](https://thukyluat.vn/tim-kiem/?keyword=<a target=) style="box-sizing:border-box;background-color:transparent;color:rgb(4, 146, 219);text-decoration:none;" target="\_blank"> của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ, Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/01/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và văn bản thay thế hoặc văn bản đã được sửa đổi, bổ sung (nếu có).

2. Nguồn thu từ cung ứng giá dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Nghệ An, sau khi thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật, thủ trưởng cơ quan, đơn vị, cá nhân có quyền quản lý, sử dụng và điều hòa kinh phí theo quy định của pháp luật.

**Điều 4. Tổ chức thực hiện**

1. Các tổ chức, đơn vị được nhà nước giao nhiệm vụ hoặc đặt hàng cung cấp dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ thực hiện thu đúng, thu đủ theo mức giá quy định tại Điều 2 Quyết định này.

2. Các tổ chức, đơn vị được nhà nước giao nhiệm vụ hoặc đặt hàng cung cấp dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính thực hiện niêm yết giá, công khai thông tin về giá theo quy định của pháp luật về giá.

3. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về UBND tỉnh để nghiên cứu, giải quyết.

**Điều 5.** **Hiệu lực thi hành**

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2017.

**Điều 6.** **Trách nhiệm thi hành**

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các Ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.