Về việc ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 01/2004/QĐ-UBND
Ngày ban hành: 26/01/2004
Ngày có hiệu lực: 01/01/2004
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn / Chủ tịch / Mai Thế Dương
Phạm vi: Tỉnh Bắc Kạn
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Xây dựng
Lĩnh vực: Quy hoạch - Kiến trúc

**QUYẾT ĐỊNH CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH**

**Về việc ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc
riêng biệt, di chuyển mồ mả trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn**

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN**

*Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân năm 1994;*

*Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/8/1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;*

*Căn cứ Quyết định số 720/QĐ-UB ngày 23/9/1998; Quyết định số 723/QĐ-UB ngày 25/9/1998; Quyết định số 1116/QĐ-UB ngày 18/12/1998; Quyết định số 2304/QĐ-UB ngày 25/11/2002 của Uỷ ban nhân dân tỉnh;*

*Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 637/KT-XD ngày 30/9/2003 về việc trình duyệt giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả,*

**QUYẾT ĐỊNH**

**Điều 1.**

Nay ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn làm cơ sở để xác định giá bồi thường, đền bù giải phóng mặt bằng các công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn như sau:

1. Giá chuẩn nhà ở xây dựng mới cấp II, cấp III, cấp IV tại 8 huyện, thị xã: Theo biểu số 1

*a. Nhà cấp II*

- Chưa tính phần mái (trên diện tích sàn), ốp, lát.

- Chưa tính đến vật liệu điện: Đèn chùm các loại, quạt các loại (trừ quạt thông gió, quạt bàn).

- Chưa tính đến vật liệu nước, vệ sinh: Chậu, xí, bồn chứa nước, thuyền tắm, vòi tắm hoa sen, vòi rửa vệ sinh, thùng đun nước nóng, gương soi (phụ kiện; hộp xà phòng, giá khăn, mắc treo quần áo) các loại.

*b. Nhà cấp III*

- Chưa tính đến bể nước, bể phốt.

- Chưa tính phần mái (trên diện tích sàn), ốp, lát, bả ma tít, lăn sơn.

- Chưa tính đến vật liệu điện: Đèn chùm các loại, quạt các loại (trừ quạt thông gió).

- Chưa tính đến vật liệu nước, vệ sinh: Chậu, xí, bồn chứa nước, thuyền tắm, vòi tắm hoa sen, vòi rửa vệ sinh, thùng đun nước nóng, gương soi (phụ kiện: hộp xà bông, giá khăn, mắc treo quần áo) các loại.

*c. Nhà cấp IV*

- Chưa tính đến bể nước, bể phốt.

- Chưa tính ốp lát, bả ma tít, lăn sơn, trần các loại.

- Chưa tính đến vật liệu điện: đèn chùm các loại, quạt các loại (trừ quạt thông gió, quạt bàn).

- Chưa tính đến vật liệu nước, vệ sinh: chậu, xí, bồn chứa nước, thuyền tắm, vòi tắm hoa sen, vòi rửa vệ sinh, thùng đun nước nóng, gương soi (phụ kiện: hộp xà bông, giá khăn, mắc treo quần áo) các loại.

- Các loại công tác nêu trên nếu có được tính bổ sung thêm theo quy định.

2. Giá chuẩn nhà tranh, tre, nứa, lá, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả: Theo Biểu số 2

- Đối với các loại nhà tạm, nhà sàn trong đơn giá mới tính là nền đất, nếu có thêm các hạng mục xây, ốp, lát, láng và trần được tính bổ sung theo quy định.

- Di chuyển mồ mả: chưa tính đến ốp, lát, sân, tường rào bảo vệ; nếu có được tính bổ sung theo quy định.

**Điều 2.**

 Giá chuẩn phê duyệt tại Điều 1 thay thế cho giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả tại Quyết định số 720/QĐ-UB ngày 23/9/1998; Quyết định số 723/QĐ-UB ngày 25/9/1998; Quyết định số 1116/QĐ-UB ngày 18/12/1998; Quyết định số 2304/QĐ-UB ngày 25/11/2002 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2004.

- Các phương án đền bù giải phóng mặt bằng về nhà và công trình đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không được tính lại theo Giá chuẩn quy định tại Quyết định này.

- Các phương án đền bù giải phóng mặt bằng về nhà và công trình đang được tiến hành thống kê, lập, trình thẩm định được tính theo Giá chuẩn quy định tại Quyết định này.

- Trường hợp công trình, hạng mục công trình phát sinh ngoài đơn giá có khác biệt không nhiều so với các đơn giá trên thì xem xét vận dụng mức giá cụ thể cho phù hợp.

- Đối với các công trình, hạng mục công trình mà chưa có đơn giá hoặc có điều kiện khác biệt so với quy định trong giá chuẩn này thì Chủ đầu tư, Hôi đồng đền bù giải phóng mặt bằng các huyện, thị xã có trách nhiệm xác định đơn giá theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, Sở Xây dựng thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định.

**Điều 3.**

Giao Sở Xây dựng tỉnh Bắc Kạn hướng dẫn áp dụng bộ đơn giá này và phối kết hợp với các ngành có liên quan giải quyết những biến động trong quá trình thực hiện giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, vật kiến trúc riêng biệt, di chuyển mồ mả áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.

**Điều 4.**

Các ông (bà) Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc các sở, ban, ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

|  |  |
| --- | --- |
|  | **T/M. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN**  **CHỦ TỊCH**  **Mai Thế Dương** |

### *Biểu số 1*

### GIÁ CHUẨN NHÀ Ở XÂY DỰNG MỚI

*(Kèm theo Quyết định số 01/2004/QĐ-UB ngày 02/01/2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)*

(Chưa có thuế VAT)

*Đơn vị tính: Đồng/m2 sàn XD*

|  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Số  TT | Cấp nhà | Thị xã  Bắc Kạn | Huyện Ngân Sơn | Huyện  Ba Bể | Huyện Pác Nặm | Huyện  Na Rì | Huyện Chợ Đồn | Huyện Chợ Mới | Huyện Bạch Thông |
| 1 | Nhà cấp II | 1.434.000 | 1.475.000 | 1.460.000 | 1.483.000 | 1.518.000 | 1.475.000 | 1.416.000 | 1.437.000 |
| 2 | Nhà cấp III | 914.000 | 944.000 | 928.000 | 955.000 | 976.000 | 934.000 | 873.000 | 892.000 |
| 3 | Nhà cấp IV tường 220 | 673.000 | 701.000 | 701.000 | 718.000 | 721.000 | 703.000 | 634.000 | 645.000 |
| 4 | Nhà cấp IV tường 110 | 643.000 | 669.000 | 670.000 | 686.000 | 687.000 | 672.000 | 611.000 | 622.000 |

***Biểu số 2***

**GIÁ CHUẨN NHÀ TRANH, TRE, NỨA, LÁ, VẬT KIẾN TRÚC RIÊNG BIỆT,
DI CHUYỂN MỒ MẢ ÁP DỤNG CHUNG CHO TOÀN TỈNH**

*(Kèm theo Quyết định số 01/2004/QĐ-UB
ngày 02 tháng 01 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân Bắc Kạn)*

| Số tt | Loại nhà, vật liệu kiến trúc  riêng biệt khác, di chuyển mồ mả | Đơn vị | Đơngiá  (Đồng) |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | Nhà ở cột gỗ lợp ngói hoặc Phbrôximăng, vách đất. | m2XD | 253.000 |
| 2 | Nhà ở cột gỗ lợp ngói hoặc Phbrô XM, vách toóc xi hoặc gỗ. | m2XD | 263.000 |
| 3 | Nhà ở bằng tranh, tre, nứa, lá | m2XD | 107.000 |
| 4 | Nhà ở cột tre, vách toóc xi (hoặc hỗ), lợp ngói | m2XD | 214.000 |
| 5 | Nhà ở cột gỗ, vách đất, lợp lá cọ, tranh | m2XD | 197.000 |
| 6 | Nhà ở cột gỗ, vách gỗ hoặc toóc xi, lợp lá cọ, tranh | m2XD | 208.000 |
| 7 | Nhà cột tre, vách đất, lợp ngói | m2XD | 158.000 |
| 8 | Nhà sàn loại 36 cột | m2XD | 300.000 |
| 9 | Sân phơi (cạnh nhà sàn) gỗ + tre, vầu | m2 | 30.000 |
| 10 | Bán mái lợp bằng lá cọ, tranh | m2 | 17.000 |
| 11 | Bán mái lợp bằng ngói, Phbrô ximăng | m2 | 29.100 |
| 12 | Chuồng trâu lợp bằng lá cọ, tranh khung xuyên. | m2 | 98.000 |
| 13 | Chuồng lợn, chuồng gà cột tre, lợp lá | m2 | 30.000 |
| 14 | Xây tường bằng gạch chỉ <=110mm | m2 | 455.000 |
| 15 | Xây tường bằng gạch chỉ <= 330mm | m2 | 440.000 |
| 16 | Xây tường bằng gạch chỉ >330mm | m2 | 427.000 |
| 17 | Xây móng đá | m2 | 328.000 |
| 18 | Nền bêtông sỏi 1x2 | m2 | 450.000 |
| 19 | Nền bê tông gạch vỡ | m2 | 222.000 |
| 20 | Nền cơ vôi | m2 | 210.000 |
| 21 | Sàn bê tông sỏi 1x2 | m2 | 553.000 |
| 22 | Cốt thép sàn | m2 | 25.500 |
| 23 | Khối đào ao | m2 | 18.400 |
| 24 | Giếng đào đường kính TB 800< F <1200 (chưa có cuốn, xây) | md | 50.000 |
| 25 | Xây khuôn giếng | m2 | 600.000 |
| 26 | Giếng khoan đường kính TB  F 32 (chưa tính ống) | md | 70.000 |
| 27 | Trát tường | m2 | 15.000 |
| 28 | Trát khuôn giếng, thành bể | m2 | 16.000 |
| 29 | Nền láng xi măng cát, đáy bể | m2 | 12.000 |
| 30 | Lát nền bằng gạch XM hoa nội loại 1 (200x200) | m2 | 40.000 |
| 31 | Lát nền bằng gạch lá nem nội 200x200 | m2 | 32.000 |
| 32 | Lát nền bằng  gạch lá nem LD 100x200 | m2 | 47.200 |
| 33 | Lát nền bằng gạch hoa Trung Quốc 200x200 | m2 | 77.000 |
| 34 | Lát nền bằng gạch hoa Trung Quốc 300x300 | m2 | 68.000 |
| 35 | Lát nền bằng gạch vỉ Trung Quốc 300x300 | m2 | 58.000 |
| 36 | Lát nền bằng gạch chỉ mác 75 | m2 | 31.000 |
| 37 | Lát nền bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm Loại 1 (150x150) | m2 | 135.000 |
| 38 | Lát nền bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm Loại 1 (200x200) | m2 | 89.000 |
| 39 | Lát nền bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm Loại 1 (300x300) | m2 | 107.000 |
| 40 | Lát nền bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm Loại 1 (400x400) | m2 | 106.000 |
| 41 | Lát nền bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm Loại 1 (500x500) | m2 | 120.000 |
| 42 | Lát nền bằng đá cẩm thạch, đá hoa cương<=400x400 | m2 | 159.000 |
| 43 | ốp tường bằng gạch men sứ Trung Quốc 11x11 | m2 | 92.000 |
| 44 | ốp tường bằng gạch men gốm Trung Quốc 15x15 | m2 | 82.000 |
| 45 | ốp tường bằng gạch men gốm Trung Quốc 20x15 | m2 | 80.000 |
| 46 | ốp tường bằng gạch men gốm Trung Quốc 20x20 | m2 | 100.000 |
| 47 | ốp tường bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm 10,5x10,5 | m2 | 106.000 |
| 48 | ốp tường bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm 15x15 | m2 | 162.000 |
| 49 | ốp tường bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm 20x15 | m2 | 140.000 |
| 50 | ốp tường bằng gạch CERAMIC Đồng Tâm 20x20 | m2 | 115.000 |
| 51 | ốp đá cẩm thạch, đá hoa cương <=400x400 | m2 | 283.000 |
| 52 | Làm trần bằng vôi rơm | m2 | 59.000 |
| 53 | Làm trần bằng cót ép, trần xốp | m2 | 46.000 |
| 54 | Làm trần bằng gỗ dán dày 4mm | m2 | 64.000 |
| 55 | Làm trần bằng gỗ dán dày 7mm | m2 | 86.000 |
| 56 | Làm trần bằng gỗ ván | m2 | 69.000 |
| 57 | Trần nhựa liên doanh không hoa văn | m2 | 83.000 |
| 58 | Lợp mái tôn Austnam | m2 | 153.000 |
| 59 | Lợp mái tôn Đông Anh, Hàn Quốc | m2 | 83.000 |
| 60 | Dán ngói mũi hài, ngói vảy cá | m2 | 83.000 |
| 61 | Vì kèo thép hình | kg | 9.920 |
| 62 | Xà gồ thép hình | kg | 5.900 |
| 63 | Sơn silicát vào các kết cấu | m2 | 14.000 |
| 64 | Bả matít (bả 3 lần) vào các kết cấu | m2 | 20.000 |
| 65 | Mộ đất vô chủ | Cái | 560.000 |
| 66 | Mộ đất có chủ | Cái | 745.000 |
| 67 | Mộ xây chưa cải táng | Cái | 1.540.000 |
| 68 | Mộ xây đã cải táng | Cái | 1.095.000 |