V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư Tân Thành nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của nhân dân trong diện giải tỏa

Loại văn bản: Quyết định
Số ký hiệu: 112/1998/QĐ-UB
Ngày ban hành: 15/09/1998
Ngày có hiệu lực: 15/09/1998
Cơ quan ban hành/ Chức danh / Người ký: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước / Phó Chủ tịch / Nguyễn Tấn Hưng
Phạm vi: TỈNH BÌNH PHƯỚC
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Ngành: Xây dựng
Lĩnh vực: Kiến trúc, quy hoạch xây dựng

**QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH**

**V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư Tân Thành** **nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở của nhân dân trong diện giải tỏa**

**\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_**

**ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH**

*- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND (sửa đổi) ngày 21 tháng 06 năm 1994;*

*- Căn cứ quyết định số: 1061/QĐ-UB ngày 03 tháng 07 năm 1997 của UBND Tỉnh B**ì**nh Phước V/v phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước;*

*- Căn cứ quyết định số: 1121/QĐ-UB ngày 15 tháng 07 năm 1997 của UBND Tỉnh Bình Phước V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hành chính Tỉnh tại thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước;*

*- Theo tờ trình đề nghị số:* *493**/TT-XD ngày* *12* *tháng* *19* *năm 1998 của Giám đốc Sở Xây Dựng B**ì**nh Phước.*

**QUYẾT ĐỊNH**

**ĐIỀU** **I :**

Nay phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư Tân Thành đặt tại xã Tân Thành huyện Đồng Phú, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ dân thuộc diện giải tỏa trong khu quy hoạch Quân sự Tỉnh trên địa bàn xã Tân Thành hiện nay.

Đồ án do Công ty Tư vấn Xây dựng Tổng hợp tỉnh Bình Phước thiết lập với các nội dung như sau :

**1/. Pham vi khu đất thiết kế** **Q****H chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư Tân Thành:**

Khu đất quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư Tân Thành nằm dọc theo phía Bắc đường QL 14, cách ngã tư Đồng Xoài (giao lộ giữa QL 14 và ĐT 741) trong khoảng 5,5 Km theo hướng đường đi Chơn Thành (tiếp giáp mặt trước của khu QH Quân Sự Tỉnh).

Vị trí và phạm vi như sau:

- Đông giáp đất quy hoạch khu Quân Sự (Tỉnh Đội).

- Tây giáp khu dân cư.

- Nam giáp đường QL 14.

- Bắc giáp đất quy hoạch khu Quân Sự (Tỉnh Đội).

**2/. Tính chất:**

Khu quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư Tân Thành đặt tại tại xã Tân Thành huyện Đồng Phú, nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở của các hộ dân thuộc diện giải tỏa trong khu QH Quân Sự Tỉnh hiện nay.

**3/. Các khu chức năng :**

Tổng diện tích : 26.000 m2, bao gồm :

a) Khu ở diện tích : 17.810 m2 , nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ dân thuộc diện giải tỏa trong khu QH Quân Sự Tỉnh.

b) Giao thông đường phân lô diện tích : 3.380 m2 (chỉ gồm 01 đường phân lô).

c) Diện tích hành lang bảo vệ đường bộ đường QL 14 : 4.810 m2 (tính từ tim đường QL 14 hiện hừu vào sâu 23m).

**4/. Cơ sở h****ạ** **tầng :**

**a) Giao thông :**

Hệ thống giao thông khu tái định cư Tân Thành chỉ gồm 01 đường phân lô chạy song song với QL 14, vị trí nằm phía bắc của khu tái định cư. Đồng thời kết hợp với đường đã có (vào khu Quân Sự Tỉnh) đi xuyên qua khu tái định cư .

\* **Đường chính :** Là trục đường đã được quy hoạch gồm :

- Đường QL 14 nằm phía nam khu tái định cư, lộ giới 46m. Trong đó chiều rộng mặt đường là đường và hè mỗi bên là 18,5 m.

- Đường vào Tỉnh đội lộ giới 23m. Trong đó chiều rộng mặt đường là 11m, hè mỗi bên là 6m.

\* **Đường phân lô :** Gồm 01 đường chạy song song với QL 14 và nằm phía bắc của khu tái định cư, lộ giới 13m. Trong đó chiều rộng mặt đường là 7m, hè mỗi bên là 3m.

**b) Cấp** **đ****i****ệ****n:**

Sử dụng tuyến điện chung dọc theo đường QL 14. Hạ trạm và dẫn vào dọc theo đường phân lô.

**c) Cấp, thoát: nư****ớ****c :**

- Có thể sử dụng hệ thống cấp nước của khu Quân sự (Tỉnh đội).

- Thoát nước sinh hoạt, nước mặt : Nước bẩn từ trong các lô được dẫn ra hệ thống mương chung dọc theo các đường lô thu về mương chính dọc theo đường QL 14.

**d) Phân đợt QH xây dựng :**

**\* Giai đoạn 1 :** Ủi quang toàn khu, phóng tuyến và vét mương đường phân lô.

\* **Giai đoạn 2 :** Đầu tư đường cấp phối sỏi đỏ cho đường phân lô.

\* **Giai đoạn 3 :** Đầu tư đương nhựa cho đường phân lô, hệ thống điện và các đưừong dây, đường ống khác có thể đi ngầm.

**5/. Qui m****ô****, di****ệ****n tích thiết kế** **Q****H chi tiết phân lô XD khu tái định c****ư****:**

Tổng diện tích 26.000 m2.

Trong đó :

- Tổng diện tích quy hoạch các lô : 17.810 m2

- Diện tích giao thông : 3.380 m2 (chỉ có 01 đường phân lô).

- Diện tích hành lang bảo vệ đường bộ đường QL 14 : 4.810 m2

\* Quy hoạch phân lô khu tái định cư Tân Thành gồm 52 lô.

\* Diện tích của mỗi lô là 342.5 m2.

**ĐIỀU II :**

1. Giao cho Giám đốc Sở Xây Dựng chủ trì phối hợp với UBND huyện Đồng Phú thực hiện một số nội dung sau:

a) . Tổ chức công bố đồ án quy hoạch được duyệt.

b) . Nghiên cứu ban hành điều lệ quản lý xây dựng khu tái định cư Tân Thành nhằm đảm bảo việc xây dựng đúng theo đồ án quy hoạch được duyệt.

c) . Chuẩn bị đầy đủ các căn cứ để cấp giấy phép xây dựng như : Chuẩn bị hồ sơ đo đạc, cắm mốc đường đỏ, hồ sơ công trình ngầm, quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng đô thị, Pháp luật về sử dụng đất đai và xây dựng.

2. Giao Giám đốc Sở Xây Dựng chủ trì để thực hiện các bước tiếp theo của quy hoạch chi tiết khi đồ án quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng khu tái định cư Tân Thành đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. UBND Tỉnh duyệt cho phép thực hiện ngay giai đoạn 1 là: ủi quang toàn khu , phóng tuyến và vét mương tất cả các tuyến đường , trồng cây xanh ven đường , giao đất để nhân dân tự tiến hành xây dựng theo quy hoạch đã được duyệt, với hình thức chỉ định thầu và tiến hành thi công đồng thời với việc lập dự án thiết kế tổng dự toán giai đoạn 1.

**ĐIỀU III:**

Các ông Chánh văn phòng UBND Tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Đồng Phú, Giám đốc Sở Xây Dựng, Giám đốc các Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tài chánh Vật giá và Thủ Trưởng các Cơ quan, Ban ngành, Địa phương có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.