type: contracts

text:
 31.7.2018
 SL
 Uradni list Evropske unije
 L 194/158
 SKLEP št. 1/2018 ODBORA SGP, USTANOVLJENEGA Z VMESNIM SPORAZUMOM O GOSPODARSKEM PARTNERSTVU MED SLONOKOŠČENO OBALO NA ENI STRANI TER EVROPSKO SKUPNOSTJO IN NJENIMI DRŽAVAMI ČLANICAMI NA DRUGI STRANI,
 z dne 22. marca 2018
 o sprejetju poslovnika Odbora SGP [2018/1088]
 ODBOR SGP JE –
 ob upoštevanju Vmesnega sporazuma o gospodarskem partnerstvu med Slonokoščeno obalo na eni strani ter Evropsko skupnostjo in njenimi državami članicami na drugi strani (1) (v nadaljnjem besedilu: Sporazum), podpisanega 26. novembra 2008 v Abidžanu in 22. januarja 2009 v Bruslju, ki se začasno uporablja od 3. septembra 2016, in zlasti člena 73 Sporazuma,
 ob upoštevanju, da je v Sporazumu določeno, da Odbor SGP določi svoja pravila organizacije in delovanja –
 SPREJEL NASLEDNJI SKLEP:
 Člen 1
 Poslovnik Odbora SGP je določen v Prilogi.
 Člen 2
 Ta sklep začne veljati na dan podpisa.
 V Abidžanu, 22. marca 2018
 Za Republiko Slonokoščeno obalo
 Ally COULIBALY
 Za Evropsko unijo
 Cecilia MALMSTRÖM
 (1) UL L 59, 3.3.2009, str. 3.
 PRILOGA
 POSLOVNIK ODBORA SGP,
 ustanovljenega z Vmesnim Sporazumom o gospodarskem partnerstvu med Slonokoščeno obalo na eni strani ter Evropsko skupnostjo in njenimi državami članicami na drugi strani
 Člen 1
 Sestava in predsedovanje
 1. Odbor SGP sestavljajo predstavniki članov Sveta Evropske unije in Evropske komisije na eni strani ter predstavniki Slonokoščene obale na ministrski ravni ali ravni visokih uradnikov na drugi strani.
 2. Sklicevanje na „pogodbenici“ v poslovniku pomeni sklicevanje na pogodbenici v skladu z opredelitvijo iz člena 72 Sporazuma.
 3. Odboru SGP izmenično po 12 mesecev predsedujeta predstavnik Evropske unije in predstavnik Republike Slonokoščene obale. Obdobje prvega predsedovanja se začne na dan prve seje Odbora SGP v skladu s Sporazumom in konča 31. decembra naslednje leto. Prvi predsednik Odbora SGP (v nadaljnjem besedilu: predsednik) je predstavnik Slonokoščene obale.
 4. Na seje Odbora SGP pogodbenici lahko povabita predstavnike komisije Ekonomske in monetarne unije Zahodne Afrike (WAEMU) in komisije Gospodarske skupnosti zahodnoafriških držav (ECOWAS). Pogodbenici se lahko tudi odločita, da na ad hoc osnovi na seje Odbora SGP kot opazovalce povabita predstavnike civilne družbe in zasebnega sektorja ter strokovnjake.
 Člen 2
 Seje
 1. Odbor SGP se sestaja redno, najmanj enkrat letno, in lahko skliče izredne seje, kadar to zahtevajo okoliščine in če se pogodbenici tako dogovorita.
 2. O času in kraju vsake seje Odbora SGP se dogovorita pogodbenici.
 3. Seje Odbora SGP skliče predsedsednik.
 Člen 3
 Delegacije
 Predsednik je pred vsako sejo obveščen o načrtovani sestavi delegacij Slonokoščene obale in Evropske unije.
 Člen 4
 Sekretariat
 Uradniki Evropske komisije in Slonokoščene obale izmenično opravljajo funkcijo sekretariata Odbora SGP (v nadaljnjem besedilu: sekretariat) za obdobja 12 mesecev. Ta obdobja sovpadajo z obdobji predsedovanja Odboru SGP, ki ga izmenično izvajata Evropska unija in Slonokoščena obala. Funkcijo sekretariata opravlja pogodbenica, čigar predsednik predseduje Odboru SGP.
 Člen 5
 Pododbori
 Za učinkovito izvajanje svojih nalog lahko Odbor SGP ustanovi pododbore, ki delujejo pod njegovo pristojnostjo in so zadolženi za obravnavo posebnih vprašanj v okviru Sporazuma. V ta namen Odbor SGP določi sestavo in naloge takih pododborov.
 Člen 6
 Dokumentacija
 Kadar posvetovanja Odbora SGP temeljijo na pisnih spremljajočih dokumentih, sekretariat Odbora SGP take dokumente oštevilči in razpošlje kot dokumente Odbora SGP.
 Člen 7
 Korespondenca
 1. Vsa korespondenca, naslovljena na Odbor SGP, se posreduje sekretariatu.
 2. Sekretariat zagotovi, da se korespondenca, naslovljena na Odbor SGP, posreduje predsedniku in po potrebi razpošlje kot dokumenti Odbora SGP določenim korespondentom pogodbenic iz člena 73 Sporazuma (v nadaljnjem besedilu: korespondenti).
 3. Korespondenco, ki prihaja s strani predsednika, sekretariat pošlje korespondentom in po potrebi razpošlje kot dokumente Odbora SGP.
 Člen 8
 Dnevni red sej
 1. Sekretariat na podlagi predlogov pogodbenic za vsako sejo pripravi začasni dnevni red. Najpozneje 15 dni pred začetkom seje ga posreduje korespondentom.
 2. Začasni dnevni red vsebuje točke, za katere je sekretariat najpozneje 21 dni pred začetkom seje prejel prošnjo za uvrstitev na dnevni red in za katere je sekretariat najpozneje na dan razpošiljanja dnevnega reda prejel spremljajoče dokumente.
 3. Dnevni red na začetku vsake seje potrdi Odbor SGP. Če se pogodbenici strinjata, se na dnevni red lahko uvrstijo tudi točke, ki niso bile uvrščene na začasni dnevni red.
 4. Predsednik lahko v soglasju s pogodbenicama na sejo Odbora SGP povabi strokovnjake, da se pridobijo informacije o določenih temah.
 5. Sekretariat lahko v soglasju s pogodbenicama skrajša rok iz odstavka 1, da se upoštevajo zahteve posamezne zadeve.
 Člen 9
 Zapisnik
 1. Sekretariat čim prej pripravi osnutek zapisnika seje.
 2. V zapisniku se praviloma povzame vsako točko dnevnega reda in po potrebi navede naslednje:
 (a)
 vse dokumente, predložene Odboru SGP;
 (b)
 morebitne izjave, za vnos katerih so zaprosili člani Odbora SGP;
 (c)
 sprejete sklepe, dana priporočila, dogovorjene izjave in sprejete sklepne ugotovitve o posameznih točkah.
 3. Zapisnik vključuje tudi seznam udeležencev seje Odbora SGP in seznam članov delegacij, ki so jih spremljali.
 4. Pogodbenici v roku dveh mesecev od dneva seje pisno potrdita zapisnik. Po potrditvi sekretariat podpiše dva izvoda zapisnika, vsaka od pogodbenic pa prejme po en izvirnik teh verodostojnih dokumentov.
 Člen 10
 Sklepi in priporočila
 1. Odbor SGP sklepe in priporočila sprejema soglasno.
 2. Odbor SGP lahko sklene, da bo vsa splošna vprašanja, ki so v skupnem interesu afriških, karibskih in pacifiških države (AKP) in Evropske unije (AKP-EU), ki se pojavijo v okviru izvajanja Sporazuma, predložil ministrskemu svetu AKP-EU, kakor je opredeljen v členu 15 Sporazuma o partnerstvu med članicami skupine afriških, karibskih in pacifiških držav na eni strani ter Evropsko skupnostjo in njenimi državami članicami na drugi (Sporazum iz Cotonouja).
 3. V obdobju med sejami lahko Odbor SGP sprejema sklepe ali priporočila s pisnim postopkom, če se pogodbenici tako dogovorita. Pisni postopek se izvede z izmenjavo not med pogodbenicama.
 4. Vsak sklep ali priporočilo Odbora SGP se naslovi „Sklep“ ali „Priporočilo“, naslovu pa sledijo zaporedna številka, datum sprejetja in opis predmeta urejanja. V vsakem sklepu ali priporočilu je določen datum začetka njegove veljavnosti.
 5. Sklepe in priporočila, ki jih sprejme Odbor SGP, overita predstavnik Evropske komisije v imenu Evropske unije in predstavnik Slonokoščene obale.
 6. Sklepi in priporočila se posredujejo pogodbenicama kot dokumenti Odbora SGP.
 Člen 11
 Dostop javnosti
 1. Če pogodbenici ne določita drugače, seje Odbora SGP niso javne.
 2. Vsaka pogodbenica se lahko odloči objaviti sklepe Odbora SGP v svojem uradnem listu.
 Člen 12
 Jezikovna ureditev
 1. Delovni jezik Odbora SGP je uradni jezik, skupen pogodbenicama.
 2. Odbor SGP razpravlja in sprejema sklepe in prirporočila na podlagi dokumentacije in predlogov, pripravljenih v jeziku iz odstavka 1.
 Člen 13
 Stroški
 1. Vsaka pogodbenica krije svoje stroške v zvezi z osebjem, potjo in bivanjem ter poštnimi in telekomunikacijskimi storitvami, nastale zaradi udeležbe na sejah Odbora SGP.
 2. Stroške, povezane z organizacijo sej in razmnoževanjem dokumentov, krije pogodbenica, ki je gostiteljica seje.
 3. Stroške, povezane s tolmačenjem na sejah in prevodom dokumentov v delovni jezik, krije pogodbenica, ki je gostiteljica seje. Stroške v zvezi s tolmačenjem in prevajanjem dokumentov iz drugih uradnih jezikov institucij Evropske unije ali v te jezike krije Evropska unija.


type: other

text:
La taxe d’habitation doit être payée chaque année par ceux qui ont «la disposition ou la jouissance» de «locaux meublés affectés à l’habitation»: propriétaire occupant, locataire, usufruitier (art. 1 407 et suivants du Code général des impôts). La taxe foncière sur les propriétés bâties et non bâties doit également être réglée chaque année par le «propriétaire actuel» (art.1 400 et suivants du même Code). Ces deux taxes sont établies pour l’année entière d’après la situation au 1er janvier de l’année d’imposition (art. 1 415 du CGI). Des règles simples en apparence, mais ce qui peut sembler simple ne l’est pas toujours... Ainsi, voyons qui doit payer la taxe dans les situations suivantes.
 Nous résidons à l’étranger et ne revenons en France qu’une fois par an, l’été. Devons-nous quand même acquitter la taxe d’habitation de notre maison restée inoccupée?
 Oui. Car la taxe d’habitation est due par celui qui a la «disposition ou la jouissance» du bien immobilier au 1er janvier et peut l’habiter à cette date, qu’il le fasse ou non. Le fait que vous n’y viviez pas à la date du 1er janvier ne vous dispense donc pas de payer la taxe d’habitation, dans la mesure où vous aviez la possibilité d’y séjourner à cette date. C’est le cas de toutes les résidences secondaires. La solution ne serait différente que si vous pouviez prouver que cette habitation n’est pas suffisamment meublée pour être habitable. Et les juges considèrent qu’une habitation est habitable dès lors qu’elle comporte de quoi coucher et prendre des repas (CE du 6.3.89, n° 66462).
 J’ai un locataire. Puis-je lui faire payer la taxe foncière pour le bien qu’il me loue?
 C’est au propriétaire bailleur de payer la taxe foncière (art. 1 400 du CGI). Mais dans certains cas, il peut demander au locataire de la lui rembourser. Tout dépend du bail. En ce qui concerne le bail d’habitation régi par la loi du 6 juillet 1989, le bailleur ne peut pas réclamer ce paiement au locataire, car la taxe foncière ne fait pas partie des charges dites «récupérables» (art. 7 de la loi de 1989). La liste de ces charges est en effet limitativement fixée par l’article 23 de la loi et le décret du 26 août 1987. L’article 23 précise clairement que le bailleur ne peut récupérer que les «impositions qui correspondent à des services dont le locataire profite directement». Si la taxe d’enlèvement des ordures ménagères répond à cette définition et peut ainsi être récupérée, ce n’est pas le cas de la taxe foncière. Une clause du bail mettant à la charge du locataire cette taxe, en tout ou en partie, serait nulle.
 Pour ce qui a trait aux locations meublées il était possible, jusqu’à la loi Alur, qui a modifié la loi de 1989, de récupérer la taxe foncière sur le locataire. Mais la volonté du législateur ayant été, dans cette loi, d’aligner le régime des locations meublées résidence principale sur celui des locations vides, le bailleur n’a pas intérêt à se risquer à récupérer d’autres charges que celles énumérées à l’article 23 ou dans le décret de 1987. Textes qui excluent la récupération de la taxe foncière. Même si la loi Alur ne contient aucune disposition spécifique concernant la nature des charges récupérables en meublé résidence principale. Mis à part l’article 25-10 actuel de la loi de 1989, qui ne fait que préciser les modalités de récupération des charges par le bailleur (provision ou forfait). Et alors que l’article 25-3 de la loi de 1989 ne reprend pas l’article 23 dans la liste des articles de cette même loi applicables au meublé résidence principale.
 Dans le cas d’un bail commercial, en revanche, tout est très clair: le bailleur a parfaitement le droit d’exiger que la taxe foncière lui soit remboursée par le locataire (art. R. 145-35, 3° du Code de commerce). Encore faut-il que le contrat le prévoie explicitement (cass. civ. 3e du 26.3.13, n° 11-24311). Parfois, le bail ne vise pas expressément la taxe foncière mais comporte une clause générale mettant à la charge du locataire «tous les impôts, contributions et taxes de toute nature (...) à l’exception des impôts purement personnels au bailleur tel l’impôt sur le revenu». Les juges estiment dans ce cas que la taxe foncière n’étant pas un impôt purement personnel au bailleur, il fait bien partie des impôts que cette clause permet de faire payer au locataire (cass. civ. 3e du 3.6.04, n° 02-18724).
 Le propriétaire a aussi le droit de mettre à la charge de son locataire le paiement de la taxe foncière dans le cadre d’un crédit-bail immobilier: dans cette hypothèse, le locataire a vocation à devenir propriétaire à l’issue du bail, et le contrat peut donc mettre à sa charge le paiement de cette taxe pendant la durée de la location (cass. civ. 3e du 26.3.03, n° 01-14843). Cette possibilité existe également dans le cadre d’un bail professionnel qui s’adresse aux travailleurs indépendants: avocats, professions médicales, etc., puisque ce type de bail n’est pas soumis à la loi du 6 juillet 1989. Il en irait autrement en cas de bail mixte professionnel/habitation ou si le bail professionnel avait prévu que la loi de 1989 s’applique (cass. civ. 3e du 6.11.01, n° 00-11959). La possibilité d’envisager le remboursement d’une partie de la taxe foncière par le locataire existe enfin également dans le bail rural (art. L. 415-3 du Code rural).
 Dans tous ces cas, le bail est inopposable à l’administration: le propriétaire doit payer la taxe foncière et demander ensuite à son locataire de la lui rembourser.
 Je vais signer la vente de ma maison le 6 janvier 2017. Le déménagement est prévu la veille. Dois-je quand même payer la taxe d’habitation et la taxe foncière pour l’année entamée?
 Que ce soit pour la taxe d’habitation ou pour la taxe foncière, la situation prise en compte est celle au 1er janvier (art. 1 415 du CGI). À cette date, vous serez encore propriétaire de votre maison actuelle, puisque vous signez la vente définitive le 6 janvier, et vous en serez également occupant, puisque vous ne devez déménager que le 5 janvier. Vous êtes donc redevable des deux taxes sur votre propriété actuelle.
 Pour la taxe d’habitation, il existe deux solutions pour y échapper: primo, déménager avant le 1er janvier en prouvant que la maison que vous quittez était vide à cette date (attestations, photos, résiliation EDF, facture de déménagement...), mais vous paieriez du coup la taxe d’habitation de votre nouveau logement ; secondo, vous mettre d’accord avec l’acquéreur pour qu’elle soit à sa charge. Dans ce cas, le notaire peut insérer une clause dans l’acte de vente en ce sens. Mais cela reste rare.
 Pour la taxe foncière, il est d’usage en cas de vente - mais ce n’est pas une obligation - d’insérer une clause prévoyant que le jour de la vente, l’acquéreur paiera directement au vendeur la partie de la taxe foncière correspondant à la période où il n’est plus propriétaire. Mais les accords entre acquéreur et vendeur ne regardent qu’eux et ne peuvent être opposés au Trésor. Pour celui-ci, en effet, le seul interlocuteur pour le paiement de ces deux taxes reste le propriétaire occupant au 1er janvier.
 Notre père est décédé en juillet dernier. Le règlement de la succession est en cours. Au 1er janvier 2017, son appartement sera inoccupé. Devrons-nous payer la taxe d’habitation?
 Si l’appartement est simplement inoccupé mais qu’il est toujours habitable parce que suffisamment meublé, ce sont en effet les héritiers qui doivent payer la taxe d’habitation. De fait, ils se retrouvent propriétaires, en indivision, du bien taxé, au 1er janvier de l’année d’imposition. En général, le notaire chargé de la succession s’en occupe s’il dispose des fonds de la succession, qu’ils sont suffisants et qu’on lui en fait la demande. Si l’un des héritiers, par commodité, prend la taxe à sa charge, il pourra bien sûr se faire rembourser de leur part auprès des autres ; ou faire valoir sa créance auprès du notaire chargé de la succession, qui en tiendra compte lors du partage. Car le paiement de la taxe d’habitation constitue une dépense de conservation du bien au sens de l’article 815-13 du Code civil, à partir du moment où aucun des indivisaires n’occupe les lieux (CA de Paris du 24.2.16, n° 15/03969). En revanche, si un indivisaire occupait l’appartement, ce serait à lui de la payer intégralement, et non pas à l’indivision (CA de Riom du 17.5.16, n° 15/00358).
 Mon fils vient d’acheter un appartement avec sa compagne. Il n’est propriétaire qu’à hauteur de 20 %. Il voudrait savoir s’il peut limiter sa contribution au paiement de la taxe foncière à sa part dans l’indivision.
 Selon les juges administratifs, la réponse est positive. Ils estiment en effet que «l’obligation de payer la taxe foncière incombant à un propriétaire indivis ne saurait excéder ses droits dans l’indivision, dès lors que la solidarité ne s’attache pas de plein droit à la qualité d’indivisaire» (CAA de Douai du 17.11.05, n° 03DA00736). Dans cette affaire qui concernait une indivision successorale, un héritier détenant 1/10e de la propriété d’un bien immobilier était l’objet de quatre commandements de payer pour le montant total des taxes foncières relatives à ce bien sur plusieurs années. Il a saisi le juge administratif qui lui a donné raison et l’a déchargé des 9/10es des sommes concernées.
 Mon épouse et moi avons entamé une procédure de divorce. Si je quitte le domicile conjugal après le 1er janvier 2017, alors que nous sommes toujours légalement mariés, serai-je redevable de la taxe d’habitation?
 En principe oui. Les époux et les partenaires liés par un Pacte civil de solidarité (Pacs) sont tenus solidairement au paiement de la taxe d’habitation s’ils vivent sous le même toit, au 1er janvier de l’année d’imposition (art. 1 691 bis du CGI). Cette solidarité s’applique quel que soit le régime matrimonial des époux: il a été jugé qu’une femme mariée sous le régime de la séparation de biens qui occupait encore le domicile conjugal au 1er janvier était redevable de la taxe d’habitation correspondante, solidairement avec son mari, même si elle avait quitté le domicile la même année. Comme il avait réglé cette taxe, il pouvait lui demander de lui en rembourser la moitié (CA de Caen du 26.4.07, n° 05/01656). Cependant, en cas de divorce ou de séparation, il est possible de demander une décharge de cette solidarité au Trésor public (art. 1691 bis II du CGI). Encore faut-il qu’à la date de cette demande de décharge, le jugement de divorce ou de séparation de corps ait été prononcé (ou le Pacs dissout), ou que les intéressés aient été autorisés à avoir des résidences séparées, ou encore que l’un ou l’autre des époux ou des partenaires pacsés ait abandonné le domicile conjugal ou la résidence commune. Donc, si un couple est encore marié et vit sous le même toit au moment de la demande de décharge de leur responsabilité solidaire pour le paiement de la taxe d’habitation, celui qui en fait la demande ne pourra obtenir gain de cause (CE du 15.04.16, n° 380658).
 Nous avons vidé la maison de famille dont nous avons hérité de nos parents, et nous avons du mal à la vendre. Devrons-nous payer la taxe d’habitation si elle n’est pas vendue au 1er janvier, sachant que chacun d’entre nous a déjà un domicile?
 Si la maison est vide au 1er janvier, en principe non. Mais il vous appartient de prendre contact avec les impôts pour prouver qu‘elle était vide à cette date ou, en tout cas, dépourvue du mobilier minimal permettant d’y vivre (de quoi dormir et prendre des repas). À défaut, vous serez taxés. Pour prouver son inhabitabilité, plus vous fournirez d’éléments, mieux cela sera: photos, attestations écrites avec copie d’une pièce d’identité (voir le modèle Cerfa n°11527*02), résiliations de contrat EDF, d’assurance, facture de déménagement, etc. À titre d’exemple, les juges ont rejeté la demande d’un propriétaire qui se prévalait seulement de la résiliation d’une assurance-mobilier et d’un abonnement téléphonique, en relevant par ailleurs que les relevés de consommation de gaz et d’électricité établis démontraient une utilisation de l’appartement allant au-delà de la simple réalisation de travaux de nettoyage ou de visites d’acquéreurs potentiels (CAA de Bordeaux du 24.11.03, n° 00BX01636). Dans une autre affaire, un contribuable avait informé par écrit l’administration que sa résidence secondaire avait fait l’objet d’un compromis de vente, que l’acte définitif de vente serait signé en février, mais qu’il aurait quitté les lieux avant le 1er janvier. Mais à part une attestation de France Telecom, établissant le retour d’un appareil, il ne fournissait aucune autre preuve. Il a donc été taxé (CAA de Marseille du 10.2.04, n° 00MA00405).
 Je loue ma résidence secondaire quand je n’y suis pas. Est-ce à moi de payer la taxe d’habitation ou au locataire en place au 1er janvier?
 C’est à vous. Certes, la taxe d’habitation doit en principe être payée par le locataire si le bien est loué au 1er janvier. Mais ce n’est pas le cas dans l’hypothèse d’une location saisonnière, dans la mesure où la durée de location est inférieure à celle d’un bail classique et que le propriétaire peut disposer du bien par intermittence. Les juges considèrent donc que, même si le bien est occupé par un locataire saisonnier au 1er janvier, la taxe d’habitation est due par le propriétaire, dans la mesure où, à cette date, il avait l’intention de s’en réserver la disposition ou la jouissance une partie de l’année (CE du 30.11.07, n° 291252). A contrario, quand le bien est proposé à la location saisonnière durant toute l’année mais n’est pas occupé au 1er janvier, et que le propriétaire peut prouver qu’il ne s’en réserve pas la jouissance, la taxe d’habitation n’est due ni par lui ni par l’occupant.
 Je suis étudiant et loue un studio pour la seule durée de l’année universitaire. Est-ce à moi de payer la taxe d’habitation?
 En cas de location consentie à un étudiant, la durée du bail meublé classique (un an renouvelable tacitement) peut être réduite à neuf mois et le bail n’est pas renouvelé automatiquement (art. 25-7 de la loi du 6 juillet 1989). Mais il ne s’agit pas pour autant d’une location saisonnière. Une étudiante a ainsi contesté devoir payer la taxe d’habitation, au motif que son bail avait été conclu pour une période allant de septembre à juin, les propriétaires se réservant la disposition du bien pendant l’été. Les juges ont toutefois considéré que ce bail n’était pas une location saisonnière et que c’était donc au locataire de payer la taxe d’habitation, dans la mesure où il en avait la jouissance au 1er janvier (CE du 26.02.16, n° 389438).
 Nous avons hérité à trois d’une maison de famille. Notre sœur y vit. N’est-ce pas à elle de payer les impôts fonciers?
 En tant qu’héritiers, vous êtes tous les trois en indivision sur ce bien. Les juges considèrent que la taxe foncière incombe à l’indivision jusqu’au jour du partage, en dépit de l’occupation privative du bien par un indivisaire (cass. civ. 1re du 13.1.16, n° 14-24767). Votre sœur peut donc vous réclamer votre part. En revanche, dans la mesure où elle occupe le bien au 1er janvier, c’est à elle seule de payer la taxe d’habitation (CA de Paris du 24.2.16, n° 15/03969).
 La femme de notre père a hérité de l’usufruit sur leur maison. Peut-elle nous réclamer quoi que ce soit au titre des impôts locaux?
 En principe non. La taxe d’habitation doit être payée par les personnes «qui ont, à quelque titre que ce soit, la disposition ou la jouissance des locaux imposables» (art. 1 408-I du CGI). En tant qu’usufruitière, c’est elle qui a la disposition et la jouissance de la maison. Il lui appartient donc de payer la taxe d’habitation (à moins qu’elle ne la loue car, dans ce cas, ce sera en principe le locataire occupant les lieux au 1er janvier qui sera taxé). C’est également à elle de régler la taxe foncière: l’article 1 400 II du Code général des impôts précise en effet que «lorsqu’un immeuble est grevé d’usufruit (...), la taxe foncière est établie au nom de l’usufruitier».
 Si je vends mon appartement en viager et que je continue à l’occuper, serai-je encore redevable des impôts fonciers?
 Si vous vendez en viager occupé en conservant l’usufruit de votre bien, vous devrez, comme tout usufruitier, payer la taxe d’habitation et la taxe foncière (art. 1 400 et 1 408 du CGI). Mais ce type de vente en viager est minoritaire. Si vous vendez en vous réservant seulement un droit d’usage et d’habitation, ce qui est le cas le plus courant de viager occupé, vous paierez la taxe d’habitation, mais la taxe foncière sera en principe à la charge de l’acheteur, qui est propriétaire (BOI-IF-TFB-10-20-20-20151106, n° 100 et CAA de Marseille du 21.12.04, n° 02MA00254). Ce qui ne vous empêche pas de trouver entre vous un accord différent et de le formaliser dans l’acte de vente.


type: caselaw

jurisdiction: EU

text:
 2.3.2015
 MT
 Il-Ġurnal Uffiċjali tal-Unjoni Ewropea
 C 73/45
 Appell ippreżentat fil-31 ta’ Diċembru 2014 minn Carlo De Nicola mis-sentenza mogħtija fil-11 ta’ Novembru 2014 mit-Tribunal għas-Servizz Pubbliku fil-Kawża 55/08 RENV, De Nicola vs BEI
 (Kawża T-848/14 P)
 (2015/C 073/56)
 Lingwa tal-kawża: it-Taljan
 Partijiet
 Appellant: Carlo De Nicola (Strassen, il-Lussemburgu) (rappreżentant: L. Isola, avukat)
 Parti oħra fil-proċeduri: Bank Ewropew tal-Investment
 Talbiet
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 tilqa’ dan l-appell u, b’bidla parzjali tas-sentenza appellata, tneħħi r-riferiment għall-Artikolu 270 TFUE, tannulla l-punti 2 u 3 tad-dispożittiv, u l-punti 16, 17, 18, 19, 22, 37, 41, 42, 45, 47, 48, 49, 51, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 u 66 tal-motivi.
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 tibgħat il-kawża f’Awla oħra tat-Tribunal għas-Servizz Pubbliku sabiex, f’kompożizzjoni differenti, jiddeċiedi mill-ġdid il-punti annullati, wara li jkun laqa’ l-miżuri istruttorji mitluba.
 —
 tagħtih id-dritt li jressaq kull motiv istruttorju, dirett u/jew kuntrarju, li jkun neċessarju fid-dawl tal-argumenti għad-difiża ppreżentati mill-parti l-oħra fil-proċedura, kif ukoll il-produzzjoni ta’ kull dokument ieħor li huwa jqis utli għall-konfutazzjoni tal-argumenti differenti.
 —
 tikkundanna lill-parti l-oħra għall-ispejjeż.
 Aggravji u argumenti prinċipali
 Dan l-appell huwa dirett kontra s-sentenza tat-Tribunal għas-Servizz Pubbliku tal-11 ta’ Novembru 2014, fil-Kawża F-55/08 RENV, De Nicola vs BEI.
 Insostenn tal-appell tiegħu, l-appellant jinvoka l-aggravji li ġejjin:
 1.
 Nuqqas ta’ deċiżjoni fir-rigward tat-talba ta’ rtirar tal-osservazzjonijiet u tad-dokumenti tal-BEI;
 2.
 Nuqqas ta’ deċiżjoni fir-rigward tar-rikuża tal-President tal-kulleġġ ġudikanti;
 3.
 Interpretazzjoni żbaljata tas-sentenza fil-Kawża T-37/10 P;
 4.
 Nuqqas ta’ motivazzjoni jew motivazzjoni infondata fir-rigward tal-konstatazzjoni tal-fastidju psikoloġiku u l-kundanna sabiex dan jintemm.
 5.
 Il-Kumitat tal-Appelli għandi jagħti d-deċiżjoni tiegħu fuq il-mertu fir-rigward tar-rapport ta’ evalwazzjoni tal-2006.
 6.
 Eżistenza ta’ interess sabiex tingħata deċiżjoni dwar l-annullament tal-promozzjonijiet tal-2007, sabiex jiġi evitat li dawn isiru definittivi.


text:
 28.4.2007
 SV
 Europeiska unionens officiella tidning
 C 95/28
 Överklagande ingett den 27 februari 2007 av Fédération nationale des syndicats d'exploitants agricoles (FNSEA), Fédération nationale bovine (FNB), Fédération nationale des producteurs de lait (FNPL) och Jeunes agriculteurs (JA) av den dom som förstainstansrätten meddelade den 13 december 2006 i de förenade målen T-217/03 och T-245/03, FNCBV m.fl. mot kommissionen
 (Mål C-110/07 P)
 (2007/C 95/51)
 Rättegångsspråk: franska
 Parter
 Klagande: Fédération nationale des syndicats d'exploitants agricoles (FNSEA), Fédération nationale bovine (FNB), Fédération nationale des producteurs de lait (FNPL), Jeunes agriculteurs (JA) (ombud: advokaterna V. Ledoux och B. Néouze)
 Övriga parter i målet: Fédération nationale de la coopération bétail et viande (FNCBV), Europeiska gemenskapernas kommission, Republiken Frankrike
 Klagandenas yrkanden
 Klagandena yrkar att domstolen skall
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 upphäva förstainstansrättens dom av den 13 december 2006,
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 förklara att de klagande föreningarna inte skall åläggas att betala böter,
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 i andra hand nedsätta bötesbeloppen,
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 förplikta kommissionen att ersätta rättegångskostnaderna i förfarandet rörande interimistiska åtgärder och i huvudmålet vid förstainstansrätten och i målet vid domstolen.
 Grunder och huvudargument
 Klagandena har åberopat fyra grunder som stöd för överklagandet. Klagandena gör för det första gällande att förstainstansrätten har missuppfattat bevisningen genom att inte beakta två viktiga handlingar som visar att avtalet av den 24 oktober 2001 inte har förlängts för längre tid än till den 30 november samma år. De hävdar för det andra att förstainstansrätten har åsidosatt gemenskapsrätten och domstolens fasta rättspraxis genom att anse att kommissionen inte åsidosatt rätten till försvar genom att i meddelandet om anmärkningar inte ange att den hade för avsikt att beräkna bötesbeloppet genom att beakta de olika klagandeföreningarnas kumulerade omsättning. Klagandena hävdar för det tredje att artikel 15.2 i förordning nr 17/62 har åsidosatts genom att förstainstansrätten, genom att beakta föreningarnas medlemmars kumulerade omsättning, har kommit fram till att bötesbeloppen inte överstiger det högsta tillåtna värdet på 10 procent enligt denna artikel, trots att rättspraxis precisa och objektiva krav inte var uppfyllda. Klagandena hävdar för det fjärde och slutligen att principen ”non bis in idem ”och proportionalitetsprincipen har åsidosatts genom att förstainstansrätten ålagt var och en av föreningarna separata böter, för vilka omsättningen för medlemmar som är med i flera föreningar har beaktats. Enligt klagandena borde endast en förening ha ålagts böter, för vilka omsättningen för samtliga medlemmar i de olika föreningarna beaktades.