ویلای ۷۰۰ متری، جنوبی با بر ۱۴

دسته: residential-sell / plot-old
شهر: karaj
محله: gohardasht
متراژ بنا: 700
نحوه قیمت‌گذاری: مقطوع
قیمت فروش: 120000000000

استثناعی‌ترین ملک مسکونی گوهردشت در بهترین لوکیشن مسکونی گوهردشت. ورودی از بلوار زیبای رستاخیز، واقع در بهترین خیابان آن (خیابان‌های بالا و نزدیکترین دسترسی بلوار رستاخیز به ورودی اتوبان همت تهران). ملک جنوبی! اجازه ساخت ۲۰ واحد ۱۱۳ متری با ۴۰ پارکینگ در دو طبقه پارکینگ (منفی و همکف). هر واحد، ۲ پارکینگ. اجازه ۸۰ درصد سطح اشغال طبقه منفی (۴۰ متر در ۱۴ = ۵۶۰ متر بنا). مجموع پیشروی طبقه همکف و طبقات مسکونی ۳۵ متر، (۵ متر علاوه بر ۶۰ درصد تراکم؛ ۳۵ متر در ۱۴ متر = ۴۹۰ متر بنا در هر طبقه). مجموع بنای مفید قابل فروش (با کسر بنای مشاعات) ۲۲۶۰ متر برای ۲۰ واحد ۱۱۳ متری (هر طبقه، ۴ واحد). دارای ۴ امتیاز آب، ۴ امتیاز برق، ۴ امتیاز گاز، ۴ امتیاز تلفن. دارای ۵۰۰ متر بنای قدیمی (یک سند و تک مالک!). کمتر از ۱۰۰ متر مکعب نیاز به خاکبرداری. بدون نیاز به هزینه بالای اجرای نیلینگ همسایگان در دو طرف. اجازه اجرای کنسول طبقه اول مسکونی رو به خیابان، علاوه بر سایر طبقات را دارد. مالک هستم. این آگهی فقط به مدت ۱۰ روز از تاریخ ثبت، اعتبار دارد!