제목: 지식산업센터 분양관련 대행사의 만행! 나라와 서민과 기업을 죽이고 있는 대행사 업체 전수조사 처벌하여 주세요
카테고리: 교통/건축/국토
청원기간: 2022-02-28 ~ 2022-03-30
참여인원: 155

너무도 억울한 일이있어 청원글을 올리게 되었습니다. 현 정부는 코로나로 나라경제를 살리기위해 최악의 상황에 최대의 노력을 기울이고 있는 가운데! 편법을 이용한 행동으로 국가정책 망치고, 기업을 운영하시는 분들과 일반 서민들 상대로 수많은 기만으로 인해 큰 피해를 주고 있으며 이러한 행동으로 엄청난 수익을 벌어 들이고 있는 악행을 일삼는 유독 한 대행사 업체가 있기에 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. 저는 2020년 6월쯤 친구를 통해 대행사 여직원을 알게 되었고 별 관심은 없었으나 연락처를 알려 주었으면 좋겠다 하여 가르쳐 주었고 다음날부터 스토킹 전화가 시작되었습니다. 이미 1억대의 담보대출 및 신용대출로 투자하려던 곳이 있었으나 자신이 하는 부동산관련 투자를 해보는 것이 어떠냐란 식으로 시작 되었으며 어디 은행에서든 분양가의 80프로가 정부지원 담보대출로 백프로 다 나오고 임대수익으로 이자 빼고도 수익이 많다하여 고스란히 **** ***에 지식산업센터 총 4곳 계약금 10프로 외에 들어갈 자금이 없다하여 총 계약금 8천6백만원정도 투자케 하였습니다. 이후 기만으로 인해 2021년 1월20날 2곳에 대해 잔금시기가 왔고 설명과 달리 2곳 계약금 3300만원 외에 추가적으로 6500만원 더 큰돈이 들어가게 되었습니다. 설명과 달랐고 준공과 동시에 세입자는 맞혀진다 들어올 세입자는 줄서 있으니 등기만 치라고... 제2금융권에서 기존에 있던 제소유의 담보로 무리한 추가담보 대출을 받고 진행케 되었으나 현재 공실 8개월을 경험하고 있고 제가 소유중인 호실이 통거래 상담중이니 기달려 달라 하고 있습니다. 은행이자와 관리비만 월 70만원 좀 안되는 정도 손실보며 365일 쉬는날 없이 투잡 쓰리잡을 하고 있습니다. 2020년 10월부터 대행사의 기만으로 인해 변호사를 알아 보았으나 힘든 소송이라 하여 억지 계약을 유지할 수밖에 없는 상황이었으며 참고 버텨 왔으나 그런데 나머지 지식산업센터 2곳에 대해 잔금대출시기가 21년 8월29일에 다가왔고 정부지원 담보대출 80프로가 무조건 나온다던 설명과 달리 국민은행은 담보에 대해 55프로, 하나은행은 현장에서 서류조차 접수불가, 수협은 기존의 빚이 많아 부결 대행사의 말과 너무도 달라 계약해지의 위기를 맞고 있습니다. 계약초기부터 엄청난 빛이 있음에도 대출이 되겠냐 수없이 물었고 된다! 다만 연체없이 잘 갚아 나가기만 하면 아무문제 없다한 것이 기만인 겁니다. 연체없이 잘 지켜가며 지금껏 왔으나 알아본바 제가 투자한 곳은 지식산업센터가 아닌 업무지원시설! 은행에선 상가로 표현되며 정부지원 담보대출도 아닌 그냥 보통상가 대출이었던 겁니다. 처음부터 정부지원담보대출 80프로 자체가 나오지 않는건데 기만으로 계약을 성사시킨 겁니다. 도대체 왜 정부지원 담보대출이 나온다 했는지... 최초 원본계약서를 주기전 사본으로 받은것이 지식산업센터 였는데 후에 확인해보니 업무지원 시설이었던 겁니다. 사본계약서 미리 받았으니 같거니 생각하고 믿고 맡겼기에 자세히 확인안한 부분도 있지만 어찌 다를거라 생각할수 있었겠습니까? 최초에 받은 사본계약서는 지식산업센터이고 이후 받은 계약서가 업무지원시설로 되어있는지! 왜 정부지원 담보대출이 80프로 된다했는지 또한 기존의 지식산업센터의 투자관련 대출로 인해 많은 빚으로 작용 수협에서 부결된 상황입니다. 대행사는 이러한 잔금대출 부결사유와 업무지원시설이 정부정책 담보대출이 안 나올수 있는 상황을 알면서도 속여 계약금 노린 행동으로 볼 수밖에 없습니다. 그로인해 저는 현재 엄청난 억대빚을 지고 있고 세가 나가지도 않는 2곳과 2곳은 잔금준비 여력이 없어 계약해지를 당하는 상황이 되었습니다. 대행사의 악질영업으로 인해 저는 지난 1년간 하루를 쉬지도 못하고 쓰리잡을 해왔고 앞으로 몇년을 지금처럼 365일 쉬지않고 쓰리잡을 해야하는 상황이 되었습니다. 총 4곳 투자를 함에 있어서도 사업자가 각각 있어야 하는 것도 계약 중반에 알게된 사실입니다. 대행사 직원은 늘 나만 이런다고 다른 투자자는 다 잘 듣고, 잘 알고, 안 그런다고 하여 너무도 격분하여! 잔금대출때 수많은 투자자 분들과 서로 소통을 하게 되었습니다. 이미 연락이 닿는 피해자만 수십명이고 피해액이 수십억원에, 연락이 안되는 분들까지 한다면 수백명에 백억원 이상일꺼라 봅니다! 지식산업센터를 분양을 둘러싼 한군데 대행사의 만행! 행태가 온갖 기만으로 책임 질수도 없는 말을 남발하여 법적으로 제약이 없다는 것을 이용 계약을 맺고 이후 피해 호소차 알아보면 증거부족으로 계약상의 문제가 없음을 수많은 변호사의 말을 듣고 소송조차 못하게 되어 피해를 보는 분들이 많습니다. 그 대행사는 계약당시에 기만에 대해 얘기한 것에 대해 지금에 와서는 변명과 부인만 늘어 놓을뿐! 법적으로는 문제 없다란 것을 이용하며 전면 부인하고 있습니다. 수십명의 피해자는 이구동성으로 같은 말을 들었고 증거로 낼수 있는 녹취자료가 없어서 속수무책 당하고만 있습니다! 피해자중 상당수 그곳과 협력업무하던 영업하던 이들도 있습니다. 그곳에서 집단교육을 듣고 배우고 영업을 하던 이들조차 피해자에 포함되어 있습니다. 그래서 피해자 대부분은 기만으로 결국 계약해지에 그대로 노출되어 있습니다. 어느 사람이 그것을 알고 포기할거라 생각하고 투자에 임했을까요? 영업당시 대행사의 기만으로 인한 결과입니다! 그리고 부실한 설명으로 인해 그 피해자분들 대부분은 지식산업센터가 기업인들이 하는것이 아니라 일반인이 하는 것처럼 인식하고 있고 심지어 오히려 기업인들은 분양을 받는것을 꺼려 한다란 식의 설명과 함께 상식적으로 분양을 못받는 일반인 대상으로 편법으로 분양을 하고 있습니다. 피해자 분들은 이것이 편법인지도 모르고 길거리에서 그들의 영업에 당하고 있습니다. 모델하우스 방문케 위한 스토킹 전화는 상상초월! 전화가 너무많이 와서 힘들어서 한번듣고 거절키 위해 가보면 계약을 강요하기 위한 행동이 지나치며 상당수 피해자는 계약을 안하고 나오기가 무서움을 느낄 정도라고 표현합니다. 지식산업센터의 영업을 지나가는 청년, 주부, 은퇴하신 고령자, 무직자, 사업을 하지않는 할 생각조차없는 직장인, 심지어 무직자도 되고, 신불자만 아니면 된다??? 민증만 있으면 된다라는 심지어 1938년생 치매노인에게 지식산업센터 6개까지도 분양시키고 있습니다! 이런 분들 상대로 영업하는 것이 맞는겁니까? 계약성사시 해당 대행사 영업사원은 수수료를 받는 욕심에 눈이멀어 투자 대상자도 아닌 서민을 상대로 결국 그분들이 겪을 고통을 전혀 생각지 않으며 편법적으로 영업중이며 솔직한 말을 들으면 계약성사가 안되니 정말 중요한 부분설명조차 않고 왜 말하지 않았으냐 물으면 물어보지 않았다하여! 당연히 알고 있는거 아니냐! 식의 악의적인 변명을 늘어놓고 수십명의 피해자는 사업자가 있어야 한단 것도 모른채 수십 수백명이 의도치 않게 그들에 의해 사업자등록증이 만들어지고 또한 이들의 경험부족 업무미숙기만으로 또 사업자가 수정 변경 폐업 통합? 등등 말도 안되게 국가기관 상대로 많은 문제를 만들고 있습니다. 기만으로만 배운 영업행위 탓에 실제경험이 없기에 일어날 수 있는 일이라 생각합니다. 신설된 법도 아니고 과거 몇 년전부터 쭉 이어져온 방식을 모른다는게 말이 됩니까? 그리고 자신은 벌써 이일을 한지 오래다라고 말하면서도 말입니다. 저를 포함 피해자 상당수 지식산업센터가 무엇인지 그곳에서 들은것이 처음입니다. 대다수 피해자는 당연히 알고 있을수 없는 상황이며 이것에 대해 물을것도 그곳밖에 없는 상황에 피해를 보게 된겁니다. 기만한 사실이 너무나 많아 일일이 얘기해 드릴수 없음을 이해 바랍니다. 실제로 이들은 이 힘든시기에 지식산업센터 정부지원대출 80프로는 빚이 있다해도 신용에 문제만 없다면 어디 은행을 가도 100프로 80프로는 다 나온다하여 기만하고 영업하고 있습니다. 심지어 1개이상의 여러개를 하시면 좋다하여 악의적인 스토커 전화영업을 계속하고 있습니다. 그러나 사실 그 대출은 그렇게 쉽게 나오는 대출이 아니며 또한 여러개의 지식산업센터 투자시 그로인한 대출길이 막힘을 알고도 계약성사만을 목적으로 인해 피해자가 겪을 고통을 알면서도 모른채 숨긴채 영업중에 있습니다. 사실상 계약해지가 되면 또다시 재판매 영업을 통해 또다른 피해자를 찾아 그들은 늘 같은 악행을 행하고 있습니다. 저는 피해자 이면서 일반서민으로서 도저히 보다못해 이러한 나라살림 서민살림 기업활동 말아먹는 대행사의 만행! 행태를 말하고자 합니다. 본인의 이러한 사정을 알고 공영방송 프로그램 “mbc 실화탐사대”에 2021년 9월 11일에 저의 사연이 방송으로 나왔습니다. 또한 현재까지 수많은 기사와 유튜브 방송등 소개된바 있습니다 검색어를 "소개팅 분양사기"쳐 보시면 아실겁니다! 바로 해당 대행사 이야기 입니다! 또한 이문제 관련해 또다른 피해자들이 나와서 인터뷰 한것이 공영방송뉴스에도 나왔으나 그 대행사의 해명은 모든 것을 전면 부인하고 전 국민을 상대로 기망행위까지 하고 있습니다. 증거라는게 꼭 있어야 말할수 있는겁니까? 있어도 부인하고 있습니다. 그것이 없다하여 본인들이 한 행동에 대해 사과보단 부인하고 전 국민을 상대로 기만하는 행동을 하는게 맞는겁니까? 저 또한 변호사를 통해 들은바 사실상 승소가 힘들다 들었고 그래도 이러한 악행을 막고자 소송의 결과를 알고도 준비중에 있습니다. 또한 그곳에서 협력업무로 영업했던 이 또한 이러한 악행을 확인후 보다못해 다시는 이런일이 없도록 하기위해 악행을 막고자 패소의 두려움을 던져 버리고 소송준비 하고 있음을 알았습니다. 현재 그곳 대행사는 대한민국 젊은이들 상대로 채용비리, 작업대출, 대출알선, 사기분양, 또한 심지어 여직원을 이용한 소개팅만남 어플로 유인 사기분양계약 등등 대한민국 젊은이들 아니 남녀노소 성년을 대상으로 어마어마한 빚만 만들어주고 여러 가지 의혹을 가지고 있습니다. 인터넷 기사자료나 방송자료 많습니다. 죄다 해당 대행사에 대한 기사와 방송입니다. 해당 업체는 포스트 코로나 시대 국가정책을 믿고 자부심을 갖고 나라살림 위해 열심히 지식산업센터 분양업을 하는 다른 대행사들에게까지 피해를 주고 있습니다. 유독 한군데 대행사만이 이렇게 대한민국 정부와 서민과 기업인들과 같은 대행사 업체쪽에도 큰 피해를 주고 있음에 이렇게 글 올립니다. 최근 2021년 중순쯤 신정훈 의원님께서 산업직접 활성화 및 공장설립에 관한 법률 개정안 대표발의 했습니다. 발의자분들은 윤재갑, 김정호, 이상헌, 김원이, 소병훈, 김영호, 박성준, 김두관, 전용기, 김진표, 서영교, 김경만 의원(13인)입니다. 신정훈 의원님께선 지식산업센터가 본래 취지대로 운영되기 위해서는 부동산 규제의 사각을 해소하고, 입주업종목에 대한 관리를 강화하는 등의 제도개선이 대단히 시급하다 고 강조 하셨습니다. 해당 대행사는 위의 의원님의 뜻을 비웃으며, 나라정책 또한 무시 비웃으며 지금도 기만영업을 하고 있습니다. 계약만을 위해 영업하고 포기할 상황을 만들며 계약금을 노린 영업을 하고 있습니다. 아마도 이런 정책조차 또한 피할수 있는 기만적인 방법으로도 앞으로도 피해자는 수없이 셀수없이 나올겁니다. 그리고 저의 사견으로 지금 이 대행사는 산업집적 활성화 및 공장설립에 관한법률 52조에 대해 위반한듯 합니다. “과장된 사실을 알리거나 기만적 방법을 사용하여 입주자를 모집한 자” 임대수익이라는 결과적 편법인 것을 애초부터 숨기고 이용하여 투자케 하는 겁니다. 그리고 편법을 완성키 위해서 설명도 없었던 사업자를 계약중반에 만들어 오고 이게 있어야 한다며 결국 불법이 아닌 편법 투자자로 만들며 병들게 하고 있습니다. 이러한 사실적인 부분을 솔직히 알면 계약을 안하니 숨기고 후에 이유를 물으면 설명 다 해줬다 부인하고 있습니다 분양자 분들중 태반이 저와 같이 그런 사실 자체를 들은적이 없습니다. 근데 어쩌서 그곳에서 영업했던 이들조차 모르고 있을수 있었을까요? 바로 대행사 간부급에선 영업사원 마저도 속이고 있다란 겁니다. 그런데 계약자에게 설명을 해줬다? 말이 됩니까? 그리고 그들은 “사기 혹은 중요사실에 대한 착오”에 의한 계약을 성사시켰습니다. 지금 계약자 분들은 투자수익 고사하고 이들의 기만에 속아 잔금조차 치룰수 없는 상황을 만들며 사실상 투자자 분들이 죄다 포기할 상황을 만들고 있고 또한.. 엄청난 잔금을 치룬다 하더라도 기만으로 인한 설명으로 투자포기를 하게끔 만들었습니다. 최근 이들은 코로나로 시국 때문에 대출규제로 은행에서 규제가 심해져 제대로된 대출이 안나온다 하나 수많은 은행에 문의를 한바 최근 신용대출에 대해 규제가 생긴것은 맞으나 해당 담보대출에 대해서는 규제가 없다 하였습니다. 즉 해당대출에 대해선 아직도 아무런 규제가 없는데 기만으로 투자자를 속이고 있습니다. 쉽게 말해서 그런 영향이 전혀없는데 원래 나오기도 힘든 대출에 대해 기만으로 속여 다 나온다 쉽게 말하고 지금에 와서는 부인하는 겁니다. 지금의 상황은 대다수 대행사가 아닌 악질적인 특정 대행사 한곳의 만행이며 이것이 법적으로 그들이 무죄로 지켜지면 타 업체에서 모방영업을 하는 사태로 번질수 있다 생각합니다. 이러한 상황을 지켜보지 말아 주시기 바라며 전수조사를 통해서 악행을 밝혀 주시고 그들에게 강한 처벌과 동시에 그곳 대행사에 너무도 억울한 수십수백의 피해자분들의 손을 들어주시어 해당 대행사의 기만 편법적인 악의적인 분양을 다시는 그러한 영업을 못하게 해주시기 바랍니다. 첨부링크 1 : https://youtu.be/rT90sEGOP8g [본 게시물의 일부 내용이 국민 청원 요건에 위배되어 관리자에 의해 수정되었습니다]