제목: 서민아파트 관리비 1200만원 부과하며, 장기수선충담금 통장을 경찰서에 맡겨놨다는 이곳은 아파트버전 도가니이다
카테고리: 교통/건축/국토
청원기간: 2020-09-28 ~ 2020-10-28
참여인원: 313

<요약> 대전 **구의 **아파트는 비의무관리대상이라는 헛점을 이용하여 수십년간 사단으로 구성된 운영진들이 입주민들을 볼모로 자신들의 사욕을 채우며 온갖 비리와 부정을 저질렀다 .더이상 묵과할 수 없어 한 입주민 가족이 2년가까이 시간과 사비를 들여가며 온갖 행정청과 관할청을 다니며 문제제기한 결과 작년 9월 시구합동 감사를 받게 되고 13개의 지적사항으로 과태료200만원을 처분받게 되었습니다. 관리비횡령, 입주민서명위조, 공동수목 무단절취, 존재하지 않는 업체의 공사지출건,등 비리와 부정의 행태들이 말할 수 없는 지경이며 압박을 느낀 전대표와 회계와 감사를 담당하던 부부는 어느순간 이사를 가버렸습니다. 하지만 감사 후 1년이 지난 지금까지도 달라진 건 아무것도 없습니다. 오히려 전대표는 법인등록하라는 감사결과를 무시하고 자신의 측근인 판단력에 의문이 드는 칠순이 훨씬 넘은 노인을 세무서로 동행하여 개인사업자로 대표로 등록시켰습니다 더군다나 그 대표는 감사결과를 플랭카드를 사비로 제작하여 입주민에게 공고하려 현수막을 붙이려는 입주민을 폭행하여 전치 2주의 진단을 나오게 한 상식이하의 자입니다 이 노인을 이용하여 이미 계약이 끝났고 전 대표,운영진과 담합한 위탁업체는 아직도 관리비를 부과하며 공고문을 붙이고 있으나 그들의 실체나 직인을 드러내지 않고 있습니다. 처음 문제를 제기하고 감사를 이끌어 낸 입주민세대에게 갑자기 한달에 관리비 800만원~1200만원을 부과하는 비상식적 행위를 지속하고 있습니다 .(2018년 3월 위탁관리게시이후 단한번 미납액도 없음) 또한 ,장기수선 충당금의 내역을 단한번도 공개하지 않고 있고 통장을 공개하라는 민원에 경찰서에 통장을 맡겨놓았다는 헛소리를 해대고 있습니다 . 해볼테면 해보라는 식으로 이죽거리는 젊은 본부장의 눈빛에 무슨근거인지 자신감으로 가득 차 있습니다. 폭우로 천장과 벽에서 물이 떨어지고 벽에 금이가고 아파트 주변이 엉망인데도 장충금 내역은 밝히지 않고 입주민 미납금액이 800만원이 넘는다고 공고를 붙였으나 납득할 만한 근거는 대지 못하고 있으며 오히려 세대 민원도 처리도 못하면서 새로고용된 경비원들의 월급을 올리기로 했다는 일반 공고문을 부착하였습니다 과연 법이 존재하는 세상에 이런 무법지대가 있을까요 이곳은 영화 도가니를 연상케 하는 아파트판 도가니 라는 생각이 듭니다 도심속에 표류하는 순진무구한 입주민들,, 먹고 살기 바빠 억울해도 참고 넘기고 그나마 부당함에 대항했던 입주민들은 그들의 텃세에 이삿짐을 싸고 떠났습니다. 올 초 비의무관리대상이 의무관리대상으로 전환되는 법률이 시행되었지만, 더이상 부가수입이 창출되지 않는 상황이 그들에게 반가울까요 ? 입주민들의 동의등 어떠한 행위도 취하지 않고 오히려 위탁업체의 노예가 되어 살고 있는 지금의 현실이 처참할 뿐입니다 2년 가까운 시간동안 시간과 사비와 스트레스를 견디며 싸웠던건 단순히 비상식적인것을 상식선으로 돌려놓고 싶었던 객기어린 정의감 이었습니다 하지만 어렵게 감사까지 진행하고도 1년이 지난 이시점까지 우리 입주민은 오히려 위탁업체에겍 갑질을 당하는 형국으로 아직도 표류하고 있는 신세입니다 법과 정의가 살아있다면 우리가 이렇게 살아서는 안되는 것입니다 <그동안의 스토리: 세부사항> <불법 비리가 판치는 그들만의 왕국> 비의무관리대상의 서민아파트에 살고 있다, 대전의 **구에 위치한 **아파트 5층미만 아파트로 110세대 이다 처음 이상하다고 느낀건 관리비 납부를 간이영수증으로 수기로 작성하여 회계라는 여자가 관리사무소에 들어앉아 3일정도만 현금으로만 수납을 받았다. 혹시라도 잃어버려 다시 청구하게 되면 그때는 근거도 없는 또다른 금액을 산정하여 주었다. 이 여자는 아파트에 오래산 운전직에 종사한 지인들중 하나로 자신들이 조직한 사단으로 입주민들의 동의로 뽑히지 않은 자들이었고 자기들끼리 직책을 하나씩 나눠갖고 아파트 운영을 수십년간 주무르던 사람들이었다. 회계와 감사... 서로 어떤 직무인지 안다면 회계는 부인, 감사는 남편, 이라는 사실을 어떻게 생각하는가 그들은 입주민들은 안중에 없었고. 먹고살기 바쁜 입주민들은 적극적으로 민원을 제기하지 못할뿐더러 더러 불만을 제기하면 압박하여 이사를 가게 만들었다 입주민의 한 세대인 우리가 근거를 가지고 조목조목 반복하고 따지자 이들은 우리에게 땅을 밟고 지나가지 말라는 둥, 이사를 가버리라는 둥 상식적으로 납득할 수 없는 행동을 지속하였다 <무법지대.무법지대.. 귀와 눈이 막힌 사람들> 먹지가 붙은 간이영수증으로 아무렇게나 휘갈겨 청구한 관리비에는 이상한 항목을 만들어 수익사업을 하고 있었다. 심지어 정화조비에 다른 항목에 대해 물어봤더니 머리카락을 잘게 갈아내는 청소비용이라더라.. 기가막혔다 1세대당 1만원에 가까운 정화조비용을 걷어 1년을 계산하니 1000만원이 훨씬 넘는 돈이었는데 관할청 위생과에서 열람하니 1년 50만원 정도밖에 청구가 되지않는 사실을 확인하였다 그럼에도 불구하고 정화조가 수차례 넘쳐 주변아파트에서 민원을 제기하고 정화조 앞동에 위치한 주민들은 똥물을 밟고 다녀야 하는 일도 수차례였다 손자를 양육하는 할아버지는 귀한 손녀손자가 똥물을 밟고 지나다니는 현실이 너무 마음 아프다며 눈물을 흘리기 까지 하였다 그뿐만 아니라 공동재산인 수목을 자신들 마음대로 굴채하고 절지하여 팔아먹는건 수도없이 하였고, 누수나 크랙등 세대 민원에 대한 관리는 관심도 없었다. 10여년 일한 아파트 내선공은 퇴직금 한푼 주지않고 내쫓고 총무란 여자는 퇴직금으로 800만원이 넘는돈을 수령하였다 우리세대의 지속된 문제제기로 우리는 그들의 눈엣가시가 되었으나 이후 입주민에게 공지나 입찰없이 위탁업체를 선정하였다. 갑자기 튀어나온 눈엣가시인 우리를 가만히 두지 않았다. 관리비를 내지 않았다고 음해를 일삼고 명예를 훼손했다. 관리비 완납 증명서를 갖다 붙이면 떼어 버렸고 ,운영자중 한명도 관리비나 내고 따지라고 하길래. 우리집에 가서 납입 영수증을 보여줄테니 본인들 납입증명서 보여달라고 하니 당당하게 그러더라 “없어. 없어 ..왜? 안냈으니까!!!!” 이후 대표와 운영진 중 누구도 자신들의 납입증명을 하지 않았다 <입주자 서명위조 등 진화된 공범들> 이후 관리자대표가 임의로 위탁한 ㅇ 업체는 2018년 3월부터 위탁관리를 시작하였는데 관리비 용지만 바뀌었을 뿐 그들의 하수인 역할을 하는 공모자들일 뿐이었다 관리소장이 존재하지 않음에도 순회관리소장이라는 명목으로 항목을 만들었고 회계 항목도 만들었다. **아파트 57제곱미터(약 17평)의 크기인데 평균 7만원, 세대에 따라 10만원 이상의 납득할 수 없는 관리비가 부과된 곳도 있었다 이후 민원이 상승하자 이들은 새로 운영진을 구성한다고 공고를 붙였고 과반수 이상의 동의를 얻었다고 하였으나 서류자체도 모든권한을 위임한다는 조악한 동의서를 만들었고 그마저 남의 서명을 위조하는 짓을 감행하였다. 입주민 중 한 여성은 자신의 남편이름으로 서명이 되어있으나 필체가 아니라고 하였고. 동의를 받을때도 내용과 다른 부분으로 설명하여 억지로 서명을 받아갔다는 증언이 이어졌다 더 이상은 참을 수 없었다. 관할 구청, 시청, 유관기관을 찾아다니며 상황에 대해 설명했고 도움을 요청했다. 발품을 팔며 여러절차를 거쳐 드디어 작년 9월 양일간 시구합동감사를 실시하였고 그 결과 10여개가 넘는 지적사항으로 200만원의 과태료를 부과받았으나 이후 과태료가 감액되었다는 소리를 들었고 그들이 어떤 출처로 납부했는지 알지 못한다 핵심적으로 이들은 2018년 4월 한 건설업체에서 2000여만원이 넘는 돈을 옥상 물탱크 방수공사로 썼다고 제출했으나 지출계좌에 적힌 업체의 사장은 아파트 존재자체도 모르고 공사를 한 이력도 없다고 했다, 이후 이들은 말을 바꿔. 다른 업체에서 공사를 했다고 둘러댔으나 그 업체는 이미 폐업이 되었다고 했다. 이후 등기소에 열람하니 업체가 존재하지 않았고 국토교통부 키스콘에서도 나타나지 않았으며 관할 건설업체협회에서도 업체에 대한 존재는 찾아볼 수 없었다 옥상 물탱크 공사를 했다 했으나 우선 아파트 옥상에 물탱크가 존재하지 않는 직수이며 현장 감사중 관련전문가는 2018년에 공사를 했다고는 확신할 수 없다고 했다. 육안으로 봐도 족히 20년은 되어보이는 시멘트가 다 떨어져 나갔고 시뻘겋게 녹이난 페인트 통은 진실을 알고 있을 것이다. 공사를 한 계약서, 견적서, 사진 아무것도 없고, 공사를 인지한 주민은 아무도 없으며 옥상으로 올라가는 유일한 통로는 공중에 수직으로 매달린 철제 사다리 하나 뿐이었다, 우리 입주민은 그들에게 어떤 존재였을까.. <1년이 지나도 끝나지 않는 고통 > 감사이후 희망을 가졌다. 전 대표는 사퇴서를 냈고 위탁업체도 2년의 계약기간이 종료되었으니 새롭게 위탁업체를 선정하여 투명한 관리를 받으며 살고 싶은 소박한 소망은 1년이 넘는 지금까지도 이뤄지지 못하고 있다 감사권고에서도 개인사업자가 아닌 법인 사업체로 등록을 권고 하였고 관할 세무서에서도 그 사항에 대해 고지하였으나 어쩐일인지 전 회장이 자신의 측근인 치매증상이 의심되는 칠순이 넘은 노인을 데리고 가서 개인사업자로 등록을 완료하였고 세무서에서도 문제가 없다는 반응을 보였다. 이 어르신은 감사후 결과에 대해 정리하여 사비로 현수막을 제작하여 부착하는 상황에서 욕설을 하며 난동을 피우며 폭력을 행사하여 전치 2주의 상처를 입힌 자이다 현재 이 자가 자칭 회장이라고 하며 나머지는 입주민들이 선출한적도 투표한 적도 없는 그들의 측근이 선출되었다고 하나 명단공개는 하지 못하고 있다. 그 와중에 90세가 가까운 할머니를 동대표로 선출하였다고 적어놨으나 그 할머니는 노발대발 하며 서울에 있는 자식들이 알면 가만 안 있을거라 하셨다. <도시속의 난민. 노예.. 우리는 아파트 판 도가니 인가??> 읽으면서 이해가 안되는 부분도 있을 것이다. 왜 입주민들은 이렇게 당하고 가만히 있느냐,. 나도 모르겠다. 2년이 가까운 시간동안 단지 비정상적인 것을 납득할 수 있는 상황으로 만들려고 달려든 죄 밖에 없다. 지극히 상식적인 상황으로 돌아오는게 이렇게 지치는 것이라면 그동안 흘렸던 피。땀, 눈물이 이렇게 허무한 것이었다면 우리는 비겁해도 그냥 그곳을 떠났을 것 같다. 사는게 퍽퍽해서 목소리도 제대로 못내는 입주민들. 이 고통이 언제 끝날지 바라면서도 눈치만 보는 사람들.,... 우리는 현재 보이지 않는 어떤 손에서 벗어나지 못하고 아직도 도시속 표류하는 노예로 살고 있다 칠순이 넘은 회장의 공고문을 대신 써붙이면서도 드러나지 않는 실체는 누구인가 직인도 없고, 뽑았다고 하는 운영진의 이름하나 올라와 있지 않다 전대표와 나란히 회계, 감사를 하던 사이좋은 부부는 어느순간 자신의 집앞에 CCTV까지 설치하더니 갑자기 이사를 떠나더라. 보이지 않는 손,. 이미 계약종료된 위탁업체 .. 공고문에도 업체이름 을 숨기고 노인대표자 뒤에 숨어 하는 행태가 기가 막힐따름이다 눈엣 가시인 우리세대만 없어지면 자신들의 계획대로 할 수 있다고 생각하고 우리를 압박한 수단이 근거도 없는 폭탄 관리비인가?? 2020년 1월 ,미납액 0원 관리비납부금액 72,970원에서 갑자기 2월달엔 8,147,580원 , 3월달엔 8,131,540원 (왜 갑자기 금액이 줄었니?) 4월달엔 12.979.420원, 5월달엔 12,972,860 왜 또 줄었나? 기가 막혀 말이 안나온다. 어떻게 이런 발상이 나올까 근거를 요구해도 제시하지 못하고, 헛소리를 해대는 당신들의 자신감은 대체 어디서 나오는 것인가 17평 서민아파트에 살면서, 계약시작일인 2018년 3월 이후 완납증명서를 다 가지고 있는데 이런 막가파 농간을 당당하게 떨만큼 그렇게 당당한 이유는 무엇일까? 그래.. 해볼테면 해봐라 우리는 업체담당 법률관리단이 있다고 거드름 피우며 이죽되던 젊은 본부장의 기분나쁜 조소와 눈빛이 선명하다 이렇게 해서 심리적으로 압박해서 혈압을 올리고 스트레스를 높여 제발로 떠나가는게 당신들의 목표인가? 실체도 없는 공고문에는 입주민의 미납금액이 8000만원이 넘는다고 공고문을 붙였으나 그 어디에도 납득할 만한 근거는 없고 입주민이 낸 그동안의 장기충당금의 통장내역,. 잔액을 본적도 없고 절대 공개하지 않는 이유는 무엇인가)) 그럼에도 이번에 새로 부임한 경비원들의 월급을 올려준다는 일방적 공고를 게시했지 입주민들의 민원에는 귀를 막고 적극적 대처도 않했던 자들 이번 폭우에 천장이 젖고 곰팡이가 슬고 벽이 갈라져 고통받고 있는 입주민이 수도 없는데 왜 계약종료로 권리가 상실된 위탁업체가 왜 실체를 숨기고 입주민들을 좌지 우지 하는걸까.. 결국 새로운 위탁업체 관리후엔 모든 자료를 넘겨줘야 하는데 그게 겁나는 걸까 전대표와 운영진과 작당하여 관리 는 뒷전이고 서로 담합하고 감사까지 받았으면 양심이 있으면 손떼야 되는것이 상식이라고 보는데 우리거 언제까지 당신들의 의 노예로 살아야 하는가 도심속에 표류하는 평범한 서민들은 무관심속에 이렇게 지쳐만 갑니다 저희를 제발 구해주세요 법 과 정의와 진실과 신념이 살아있다면 우리가 인간답게 사는 것이 맞다고 봅니다. 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