제목: 선량한 임대인의 아픔을 도와주세요
카테고리: 기타
청원기간: 2021-05-17 ~ 2021-06-16
참여인원: 204

임대인의 소회 임대인인 본인은 남편을 먼저 보내고 남편이 남겨 준 집 한 채를 가지고 임대업을 통해 노후자금으로 사용하며 자녀들과 같이 살고 있습니다. 그런데 오랫동안 반지하 공장이 비어 있다가 2014년 5월 7일자로 본인은 임차인에게 반지하 공장을 임차해 주었습니다. 워낙 부지런히 일하며 사업하는 모습에 본인은 사업이 잘되기를 바라며 기도해 주기도 했습니다. 대형세탁업이라 집 외곽에 큰 수증기통을 달아야 하는 상황에서 혹시나 집이 망가지는 것은 아닌가 조바심이 났지만 임차인을 믿고 허락해 주었습니다. 왜냐하면 임차인의 남편은 수시로 불안해하는 본인에게 안심을 시키며 만약 문제가 발생할 시 임차인이 책임질 것이라며 호언장담 해 왔기 때문입니다. 그러나 맨 처음 있었던 수증기굴뚝의 방향이 옆 건물로 수증기를 뿜어내는 바람에 민원이 들어왔고, 3년 전인 2015년 굴뚝의 방향을 임대인의 집 쪽으로 방향을 바꾸어 달았습니다. 본인은 누차 걱정이 되어 수증기가 나오는 통을 열이 바깥으로 분출되는 것을 조금이라도 줄이기 위해 통을 싸라는 요구를 했습니다. 하지만 임차인의 남편은 계속적으로 차일피일 미루었고, 본인은 임차인의 남편(이하 사장)에게 불편감을 호소했습니다. 그리고 어떠한 문제가 생길까봐 계속적으로 이야기하며 위치를 달리하길 요구했습니다. 그러나 사장은 누차 안심을 시키며 만약 문제가 발생할 시 임차인과 본인이 책임을 질 것이라 구두로 다짐을 했습니다. 비록 구두로 한 약속이지만 본인은 그 약속을 믿었습니다. 사장은 명절 때마다 과일을 사다주며 이웃으로서의 도리를 했기 때문이며, 굴뚝을 설치하면서 지붕기와가 망가져 어느 정도의 책임 소지의 부분을 이야기 했을 때에도 흔쾌히 망가진 것에 대한 책임을 다해주었기에 믿었습니다. 그러나 시간이 흐르고 2015년 겨울 본인은 옥상인 다락방에 올라갔다가 심각함을 발견하게 되었습니다. 다락의 벽에 얼음이 10센티가 넘게 얼어있었고, 거기서 물이 떨어져 바닥에 물이 흥건한 상황이었습니다. 따라서 본인은 여러 개의 그릇을 놓아 얼음이 녹는 것을 받쳤습니다. 또한 사장을 불러 같이 다락에 올라가 얼음 얼은 것을 직접 보여주었습니다. 그리고 사장에게 굴뚝을 옮겨 줄 것을 또 다시 요구하였습니다. 그런데 그 때도 본인이 모든 것을 책임지겠다고 다시 말했습니다. 그렇게 그 말을 믿고 별수 없이 시간을 보내고 기다렸습니다. 하지만 항상 겨울이면 불안하고, 수시로 다락을 관찰하고 문제가 생기는 부분을 사장님께 이야기했습니다. 그렇게 3년이 흐르고 2019년 5월에 자녀와 손녀가 쓰는 방의 장을 옮기다가 굴뚝이 설치되어 있는 벽면에 심하게 곰팡이가 슬고 창문은 물이 흐르다 못해 커텐이 썩어져 있는 것을 발견하게 되었습니다. 지금까지는 그쪽 벽에 서랍장이 막고 있고, 여러 가구들이 가리고 있어 인지를 못하다가 가구를 옮기면서 그 상황이 고스란히 드러나게 되었습니다. 며느리와 손녀가 겨우내 기침을 하고 지내는 것을 그저 날씨 탓을 하며 보냈는데 곰팡이가 생긴 벽면을 보며 얼마나 화가 났는지 모릅니다. 그래서 다시 사장님을 불러 곰팡이가 생긴 것을 보여주었고, 창문까지 직접 다 보여 주었습니다. 그리고 아무래도 공사를 해야 하겠으니 사장님께서도 공사, 수리를 할 수 있는 사람을 불러 보이시고 견적서를 받아오라 했습니다. 저희 입장에서도 문제의 부분에 대한 견적서를 내기로 했습니다. 본인의 생각에는 혹여나 우리가 낸 견적서에 대해 의심을 품기라도 하면 서로 함께 사는 사람으로서 서로에게 공정하게 하기 위함이었습니다. 임대인인 본인은 이제 나이도 많고 여러 가지 힘든 부분들이 있어 같이 살고 있는 아들들과 이 부분에 대해 의논하였습니다. 의논한 결과 어차피 다락을 공사하려면 문제가 발생한 화장실의 천정과 화장실의 벽 한 면, 옷 방의 천정과 벽 한 면, 손주 방 천정과 굴뚝이 있는 벽 한 면, 부엌의 천정과 벽 한 면의 공사를 하 기 위해서는 본인이 살고 있는 2층의 천정을 다 드러내야 하는 큰 공사이기에 그럴 바에는 집이 오래되었으니 전체적으로 고치자는 의견을 모았습니다. 이렇게 방대한 공간이 문제가 발생한 이유는 다락이 전체적으로 모두 하나로 통해 있기 때문입니다. 따라서 공신력 있는 3명의 건축업자들을 소개받아 견적서를 요청하였습니다. 그리고 그들로부터 상세한 문제의 이유와 어떻게 보수를 해야 한다는 정보도 얻을 수 있었습니다. 문제의 이유를 설명해보면 본인의 주택은 남편이 지은 집으로 40년 전 지어졌고, 그 당시 방수작업이나 그런 것을 하는 집도 거의 없었습니다. 하지만 임차인이 들어오기 전까지는 얼음이 어는 일도 없었고, 물이 새는 일도 없었으며, 벽에 곰팡이가 피는 일도 없었습니다. 아마도 진즉 그런 문제가 발생했었더라면 본인은 그 즉시로 집을 수리했을 것입니다. 어느 누구도 곰팡이까지 핀 것을 보고 40년을 살지는 않습니다. 하지만 본인의 집은 그런 일이 지금까지 단 한번도 없었기에 이번의 이런 일들이 충격으로 다가왔습니다. 서로 견적서를 받아 이야기를 하기로 했기에 사장은 맨 처음 한 분을 데리고 왔는데 그 사람은 집의 상황을 보고, 또 본인이 이야기 하는 부분을 이해했으며 다 수리해 주어야 한다고 말했습니다. 그런데 사장은 맨 처음 데리고 온 사람으로부터 견적서를 받아오지 않았습니다. 나중에는 견적서를 해 주지 않았다고 본인에게 말했는데 나중에 의견에 이견이 크게 발생하였을시에는 대략 받았다고 하면서 다른 말로 얼버무렸습니다. 그리고 두 번째는 두 사람을 다시 데려왔는데 이 두 사람은 오로지 사장의 편에서 사장의 공장의 굴뚝이 문제가 아니고 오직 본인의 집이 문제라는 이장으로 사장 귀에 좋은 이야기만 하는 것을 보았습니다. 하지만 그 두 사람에게서도 견적서는 받아오지 않았습니다. 그러면서 대충 견적을 받았는데 구백만원이면 모두 고칠 수 있다며 이야기를 했다며 본인에게 이야기를 하였습니다. 본인이 아무리 나이가 많지만 집이 망가진 상황을 보았을 때 그 금액으로는 부족하다는 것을 본인 뿐만 아니라 다른 사람이 보고도 상식적이지 않다고 했습니다. 본인은 그 부분에서 사장의 진의에 대해 의심을 하지 않을 수 없었습니다. 그리고 사장이 집의 피해를 직접 본 부분에 대해서도 사장 본인이 한 말에 대해서 임대인인 저에게 문제가 생기면 다 책임을 지겠다는 말을 한 적이 없다며 시치미를 떼기 시작했습니다. 결국 저도 자녀들과 업체를 선정하여 건축사무소를 선택하였고, 업체로부터 견적서를 받았습니다. 그리고 사장님이 변상해야 하는 부분에 대해서도 따로 견적을 달라고 하였고, 사장을 불러다가 보여주었습니다. 본인은 공장 사장이 그 부분에 대한 변상을 해야 한다고 생각합니다. 그런데 해 줄 수 없다고 단호히 거절하였습니다. 본인이 선택한 업체의 건축사가 직접 설명을 해 주고, 이해를 시켜주는데도 들으려하지 않았습니다. 결국에는 서로 좋게 해결하기 위해 비율로 정리하자는 이야기까지 나와 8:2로 정리하자고까지 제시하였으나 그렇게 하지 못하겠다고 거절하였으며, 사장님은 5:5까지는 용납하겠다고 하였습니다. 그러나 본인은 아무리 생각해도 이해가 가지 않습니다. 이 임차인이 들어오기 전에는 한 번도 발생하지 않은 문제인데 그들로 인해 발생하였으니 100% 그들의 책임이라고 생각합니다. 그리고 자녀들과 상의해 본인은 공장사장이 해주겠다고 이야기한 바깥벽 공사만 책임지게하기 위해 바닥을 제외하고까지 견적을 냈습니다. 그것은 워낙 피해가 크지만 그래도 내 집에서 살아보겠다고 일하는 사람에 대한 큰 배려라고 생각했습니다. 그런데도 본인은 그것도 못해주겠다고 하였습니다. 결국 이 문제를 해결하기 위해 큰아들이 공장사장을 만나고 왔지만 변함없는 대답만 돌아왔습니다. 그래서 본인은 이 문제는 돈이 문제가 아니라 지금까지 내가 그들을 배려해준 것에 대한 배신이며, 한 집에서 함께 살고자 하는 본인의 의도를 반하는 행위라고 생각합니다. 본인은 임차인 계약자에게 2019년 6월 15일에 전화를 했습니다. 지금까지 벌어진 일들에 대한 모든 이야기를 했으며, 사장이 한 행동에 대해서도 이야기 했습니다. 그리고 직접 와서 상황을 보라고까지 이야기를 했습니다. 하지만 임차인은 그러겠다고 하고서는 보러오지도 않았으며, 연락도 없습니다. 본인은 집의 공사를 하고자 계약했습니다. 그리고 곧 공사가 시작될 것입니다. 공사를 시작하면 굴뚝을 철거해야 합니다. 뜨거운 열기로 인해 문제가 발생한 옥상의 공사를 할 수 없기 때문입니다. 또 앞으로 집을 모두 수리하였는데 또 다시 공장 임차인들로 인해 문제가 발생할 것을 걱정하고 있습니다. 따라서 더 이상 계약을 연장하지 않을 것을 밝힙니다. 또한 계약서상의 임대부분인 지층 이외의 부분에 철거후 어떻한 변경행위 및 설치행위를 제한합니다. 공장 임차인들로 인해 임대인인 본인은 막대한 손실을 입었습니다. 집도 망가졌고, 수리하는 공사비도 본인과 자녀들이 물게 생겼으며, 며느리와 손녀는 잦은 기침으로 병원을 다녀야 했습니다. 또한 임대인 본인은 집에 문제가 생긴 것을 확인 한 그 이후와 집을 수리해야 하는 지금 현재까지도 잠을 제대로 자지 못하고 있습니다. 너무 화가 나고, 내가 자녀들과 손녀에게 이런 피해를 주면서까지 계약을 유지하기 힘듭니다.