제목: ****지역주택조합 허위조합원 모집으로 부패.비리. 배임.횡령에 대한 조사 및 압수수색 청원의 글
카테고리: 교통/건축/국토
청원기간: 2021-09-03 ~ 2021-10-03
참여인원: 282

****지역주택조합 허위조합원 모집으로 부패.비리. 배임.횡령에 대한 조사 및 압수수색 청원글 익명으로 처리 하지 마시고 있는 그대로 처리 해주세요!!!ㅁ 신고자: 정상화대책위원회 조합원 : *** (위임받은자:관계 부친: *** HP: 010-****-****)정상화대책위원회 주소: **시 **면 **로 *** ** 정상화대책위원회 tel: 031-***-***정상화대채위원회 대표: *** HP: 010-****-**** ****지역주택조합은 (경기도 **시 **읍 **리 ***-*번지 일대 약34,000평) 1572세대 구성으로 아파트 건립을 추진중인 조합입니다. ***동 ***호(29평 72.9m2) 조합원으로 본인은 2015.03월경 계약금.분담금.농협자서(5천)을 1억을 투자한 조합원 *** 입니다. 현재 정조합원 및 준조합원 1인 평균 8천만원 투자했으며, 현재 조합원 구성은 예상총 1086명중 허위조합원328명 준조합원 400명 정조합원 328명 정도 됩니다. ****지역주택조합 연역 2014.01월경 **산업개발㈜ 업무대행사(사업자 대표: ***) 실질 대표(회장) ***의 개인사업으로 2007.04~2014.04 토지주 토지매매계약 체결하여. *****는 2014.0.30 ***주택㈜ *** 대표로 된 명의로 진행한 ****지역주책조합 방식의 부동산 개발 사업을 하나의 사업권으로 평가하고,토지매입협의 및 매매계약체결 지원업무는 *** 와 ***가 수행해야 함에도,****지역주택조합으로 30억원에 사업권을 양수받고, 토지매매용역계약을 별도로 체결하고,2014.01.06 **부동산신탁㈜ 조합자금관리 대리사무 계약체결 하고,주택홍보관 부지 및 건물임대차 계약 대승개발㈜ 체결합니다. 2014.01.21㈜**디자인 주택홍보관 건축공사 체결 과 2014.02.10 ㈜**기획 종합광고 대행계약 1차 사업자 계약체결 하고난후 2014.04.10 *****는 (가칭)****지역주택조합 추진위원 31명(*** 추진위원장,***,*** 등 지인들을 구성하여 추진위원 창립하며, 2014.04.19 의정부 모델하우스 주택홍보관 개관하여,2014.05.28 지구단위계획수립 업체인 ㈜***** 계약체결,2014.08.01 **건축사무소 건축설계 계약체결하여 본격적으로 2014.08**** 건설도급MOU계약 체결하여 조합원 모집에 들어갑니다. 이때 조합원이 모집이 낮자 허위조합원(명의대여자)를 명의대여자 할수 모집인을 통하여 당시 2014~2015년 400명 정도 모집한것으로 알고 있읍니다. *****는 추진위원장(***) 2개월후 하차하여,총회없이 바지조합장1인 (***)을 자리에 배치합니다. *** 조합장은 조합주택에 전혀 모르는 바지이므로 *****(***)는 조합인감도장을 가지고 조합운영을 자기사업으로 도장날인 계약했으며,***은 사용인감만 가지고일을 2016.07~08월까지 보았습니다. 2014.08.14 ****지구 주거형 지구단위계획입안도서 **시 도시계획과 제출,2015.04.23 ****지구 주거형 지구단위계획 결정안 주민공람공고,2015.09.09 조합광고 ㈜*** 대행 계약체결, 2015.11.09 **시 **지구 주거형 지구단위계획 결정고시(**시 고시 제2015-197호) *****는 2016.03.06 바지조합장1(***)을 세우고 조합창립개최,광고(신문,플래카드)지불을 수억대를 해도 조합원이모집되지 않아 2016.03.08 **산업개발㈜ **** 브랜드 예정시공사 MOU도급계약체결하고,2016.03~2018.05.30까지 조합원 추가모집기간 연장승인을 계속 **시청에 내면서조합원 모집을 강행했습니다. 정.준조합원 들은 바지조합장1(***)에게 조합원 모집 및 조합토지매입 20% 안되서*****,조합장에게 불만을 가지고,사업폐쇠 되는 불만과 조합회계 비리등으로 조합장 교체를요구에 이릅니다. 2017.09.10 조합임시총회1차(*** 조합장)에 조합토지 매입 브릿지 대출 과 분담금등 미납건 납부안건 및 조합일반운영경비등 채택. 계속적인 언론.TV 지역주택부실 제기 문제점이 많아 조합원 모집이 안되었읍니다. *****와 조합장1(***)은 허위조합원,준조합원을 계속 모집진행 했습니다. 모집율은 1~3%였으며, 이때 준조합원(1주택이상 24평이상 조합원 투자조합원) 많이 받은때 이며,당시 준조합원 ***등 16명이상 비대위결성이 되있던 때 입니다. 2018.05.12 1차 조합정기총회 개최(조합원 브릿지 대출안건(새마을3천.농협5천)과 조합장 교체선거**산업개발㈜MOU도급 안건등) *****의 초창기 추진위원회 ***을 OS요원을 통해허위조합원(명의대여자)을 통해 조합장으로 선임합니다. 이때 ***,***,*** 이사로 선임되었읍니다. 2018.07.13 브릿지대출 3차를 통하여 농협,새마을 토지대금을 완납하여,2018.07.20 조합토지조합등기 660억(취등록세 포함)합니다. 당시 조합토지는 시세 대비 3배이상 자금지출되었으며, 토지주 알박기등 조합토지매매가를 높여 피해를 보았으며,조합토지 매매시 토지주 3배 이상 오른매매는 명의변경이 2~3번 된 것 조사없이 계약을 하여 조합토지 배임.횡령 의혹이 제기되었으며,조합토지 등기후 신탁등기도 못한 의혹제기 되었습니다.(*****.조합집행부는 자금이 없고,조합토지 등기로 인해 조합에서 3개월후 2018.10월경~2019.03월경에는 착공 간다고 수차례 거짖말로 등기안했다고)조합원들에게 말합니다. 조합지역주택의 부패.비리등 당시 만연한 상태로 조합원 모집도 안되었으나,****지역주택조합은 토지매입으로 조합원 모집 달성을 무난히 기대했으나,허위조합원,준조합원 구성으로 조합사업승인신청후 허가 문제점을 지적했습니다. *** 조합집행부는 계속 2018.06~2018.11초까지 분양대행사 업체 교체해도 조합원 모집이 안되자,2018.11.29 **종합건설 MOU시공예정사로 도급계약 체결합니다. 조합원들은 조합의 투명성 요구로 회계감사를 계속요구해서 2018.12.20즈음잠정 조합회계감사 진행하기로 *** 조합집행부,**업무대행사와 합의된 상태였고,이후 2018.12.18 조합모델하우스 화재로 조합회계관련 자료(조합원 모집 계약서,하청 계약서등) 가 없었으며,*****의 복사본 1부는 비치되었습니다. 2일 남긴 상태에서 화재의혹 제기 되었습니다.(목격자 찾습니다 플래카드 와 블랙박스카메라 메모리칩도 수집조사 안했습니다.) 이후 조합카페로 비대위,정대위가 있었는데 *** 조합집행부는 조합***화재로 조합운영경비등자금 없어서 조합장은 정대위 60명을 통해 1인 3백만원씩 빌려,1억8천 운영자금과 **건설로 5억 운영자금차입하여,조합토지 담보제공 합니다. 정대위는 대여하는 조건은 1군 브랜드로 시공예정사로 바꾸는 조건으로 지원한 것 입니다. 이후 2020.06.28 2차 임시총회시 **건설㈜와 MOU 한다고 했으나 2일후 전격 *****의 **건설㈜와 MOU 계약체결과 조합이사(***,***) 감사(***)를 선임추가 및 조합토지담보증액 60억 대출 합니다. 계속적인 현조합집행부는 조합자금 지출 방관등으로 조합장 직인 난발로조합 내.외부.적발 회계감사없이 조합자금 배임.횡령등 자금세탁제기 의혹 당시 **건설㈜는 2020.05월경부터 *****가 조합이자 지원이 되어야,조합토지 경매 안넘어 가고,사업진행 할수 있다고 조합원들을 설득하고,조합원들은그것이 옳은 방향인줄 알고 비대위(**건설㈜),정대위(**건설㈜ 교체 1군 시공사,조합장 교체,***,교체)로 조합원들 의견이 갈라 나누어진 상태입니다. 현조합집행부 2020.05월경 사업승인허가서 제출 과 **건설㈜ 분양대행사를 통하여 조합원모집 동원해도 조합원 모집율도 낮고..조합원 모집도 준조합원 모집으로 강행하고 있었습니다. 정대위 조합원들은 계속적인 현조합집행부(***,***,***)와 *****의 기망과 허위로 더 이상 믿지 않고 조합피해에 대해 형사소송으로 진행 했읍니다. 1) 2021.02.19 주택법위반(2021형제4084호 의정부지검 보완조사 송치 의정부경찰서) 2) 2020.05.14 주택법 위반 형사고발(사업부지내 상가 매매사건 ***,***,***) 2021.07.29 공소시효만료 증거불충분(불송치 의견) 3) 2020.06.25 명의대여자 모집 사기사건 (전,현조합장 및 *****) 현재 조사중 2021.02.28 3차 임시총회 조합360억 대출과 추가 사업대출30억 대출등 안건 **건설㈜MOU도급계약체결 안건채택으로 계속적으로 현조합집행부는 사업승인관련 조합에 자금예산낭비를 조합장 직인 날인으로 조합자금 추정 200~300억 날렸습니다.이는 조합회계 감사없이 계속된 추정된 조합고정경비,일반경비 지출이 멋대로 자금세탁등으로 조합자금이 없어진 관계로 아래와 같이 제보합니다!!! ﻿ 사업승인허가 안나는 이유와 **건설의 시공보증HUG등 안되는 이유??? 조합은 2018년 06월말 토지매입하고도,지금 현재까지..앞으로도 계속... 사업승인허가가 안날수밖에 없는 이유??? (1)다름아닌 불법돼지머리(허위조합원:명의대여 자) 불법돼지머리는 1인당 2백~3백만원 정도 불법으로,명의 대여받아 조합에 돼지머리가 처음 조합사업진행시 2015~2017년도에 600명 정도 추정되었으며,2020년까지 돼지머리 380~400명 추정되고,2021년 현재까지 돼지머리가 300명 정도 남아있고,준조합원 2)약400명 까지 대략 700명으로 추산됨. 계속 조합집행부가 **시청을 통해서 국토부 조합원자격 일명 뺑뺑이 돌려 계속 정조합원 자격 미달 및 현정조합원 이탈 추정 3) 200명 까지 하면 총900명이 비정상적인 조합원 입니다.조합총조합원 1280명중 900명을 빼면 정조합원수는 약328명 정도 추산 될듯합니다. 계속 조합집행부가 조합원 모집에서 자격조건 안되는조합원을 모집하다 보니...시공사의 도급조건 정조합원85%에 해당 숫자 1572세대중 1337명에 절대 도달 할수없습니다. 이는계속 1)사업승인허가 신청시 **시청은 정조합원수 이의제기로 사업승인허가는 안내줄것이고,2)소규모환경평가도 여러 법적보완(설계도면 피롯등)도 힘들것으로 판단됩니다. (2)설사 사업승인허가 나온다 해도 시공사 예정사 인 **건설(주)의 지급보증 자본금35억인 외형126위인 건설사가 현재 전국시공중인 매출대비 시공보증능력 초과로 보이며,우리 조합 시공보증도 5000억을 해줄수 있는 시공보증회사 과연 있을까??? 입니다... **건설이 돼지머리(허위조합원)들로 조합원들 85% 맞추었다 해도 착공해도 조합원들 모집은 계속 진행하며,정조합원들 모집안되서...공사비등 추가분담금 요구가 분명 일어날것이고...공사중단으로 유치권 행사로조합은 이도저도 진퇴양난에 처할것입니다... (3)현재 조합원 모집해도 1가구 2~3명 조합원 가입자가 많으며..조합원인데도 1가구도 없는 조합원들도 많습니다.. 이는 돈빼먹기 좋은 먹잇감(배임)입니다.현재 가입하는 조합원들은 몇동 몇호에 나만되어 있는지다른 조합원들 있는지,호수 없는곳이 있으니 확인하시기 바랍니다.. (4) (1).(2).(3)사항외 현 *** 조합집행부의 도장난발로 인해서 수백억원이 증발 되었습니다... 수백억원은 은행이자 토지매입후 3년 108억. 시공사 4번변경 손해배상금 약40억.로펌변호사 약6억.조합경비 약15억 협력업체(하청계약) 약80~100억등 추정200~300억원은 그냥 날려버렸습니다... 200~300억안에는 온갖 비리.부패가 숨겨져있으며.계속 내부회계감사.외부회계감사.적발회계감사도실시 하지않은 상태이며...*****.조합집행부.시공사 **건설(주)는 반듯이 교체되어야 하며, 이러한 상태에서 조합원 추가분담금을 공식 발표도 없으며...짜고치는 고스톱으로 돼지머리(허위조합원)로 조합 임총회 에서는 다음 조합장등 끼리끼리 번갈아가며..바지조합장을 앉쳐서 조합15년을 우려먹는것은확실합니다...예를들어 *** 조합장이 내려오면 다음 ***나 ***나.***나등 이런 바지들이 나올것이며...이들은 공생공존 해야 하기때문이며,조합부패.비리는 절대 밝힐수가 없읍니다!!!!!이들이 나오면 절대 조합장으로 선출해서는 안될것입니다!!!!선거해도 그놈의 돼지머리(허위조합원)로 써서 할것이고...이넘 조합집행부의 총회든.임시총회든 정.준조합원이 아닌 선거라면 절대 참여도 하지마세요!!!! 전부짜고치는 고스톱(현조합집행부.*****.**건설)이기때문입니다.!!!! 조합집행부에서 현재까지 회계감사없이 조합자금💰 낭비로 비리.부패 배임의혹 사건들에 대해... 1) 자금차입을 위한 2중계약 사건(**이앤씨 용역계약으로 5억 자금차입사건) 2) 사업부지 철거비용 사건(랜드플래닝 업체 미지급금 16억6천 부풀려진 사건(실지 부가세포함 미지급금 1억6천 ) 3) 소규모환경평가 사건(전략환경평가를 하여 안해도 되는 소규모환경평가 사건 (주)**엔지니어링 9천 체결) 4) 업무대행사의 조합토지 *** 개인명의 사건 조합토지 ***조합장 개인명의 이전시와 양도시 조합비용 취득.등록세 및 양도세 사건 5) 조합총회 및 임시총회 비용 관련사건(총.임총시 책자인쇄비 및 **센터 비용등 사건) 6) ***주택 사업권 양도양수시 배임 사건(30억 배임사건) 7) 사업부지 지질조사 배임 사건(**건설(주) 2억2천 체결 하고 재하청 **엔지니어링(주) 7천9백 계약체결 1억 41백 배임 사건) 8) **이앤씨(주) 2중 계약 사건 9) 사업부지 지적측량 (주)**측량설계공사 사건(***조합장 **측량설계공사 242백 계약된것을 *** 조합장 (주)**인앤씨 198백 계약후 1주일후 글로벌지적측량센터 재계약 240백만 42백 배임의혹사건) 10) 조합부지내 상가 매매 배임사건(**이 (주)**디앤씨 당초13억 계약체결후 18억 7천 3백 재계약 상가 면적변경등 으로 5억 7천 3백 총18억7천3백 배임의혹) 11) 업무대행사 **과 ***주택의 사업양수.양도계약및 용역계약 사건 (30억 계약체결로 조합에서 *** 446백 용역지불 배임사건) 12) 조합원 모집시 허위조합원(돼지머리) 불법모집사건(정조합원.준조합원.돼지머리 숫자를 정확히 파악되야...)조합집행부 **업무대행사 교체후 (2020년 5월) 조합원 모집시 계약금. 업무대행비 조합통장 안들어오고 개인통장 입금여부와 자금세탁 배임 여부조사. *****도 2014년~2020년05월 까지 업무대행비등조사 13) 업무대행사의 대여금 진실 사건(*** 조합에 100억대 소송 관련 조합대여금 입출금 현황및 차입금 현황 보면 이미 전부 상환된것으로 보여지는바...조합대여금 2019년?? 68억 보다 많은 100억대??이는 외부.내부.적발 회계감사후 확인가능 할듯...) 14) 시공예정사들 변경으로(**.**.**.) 손해배상 사건(약40억 상표권 사용 손해배상 사건) 15) 조합모델하우스 화재시 모델하우스 전손 및 주의 아파트.주택.차량 전손 손해배상 사건(MH 손해배상 15억 조합토지압류로 얼마 지불했는지등 의혹 사건 현재6~10억 정도 나간것으로 추정되며,주위 ***주의 ***** APT 손해배상 20억 추정차량전손 및 주택등 피해 차량30대 및 주택피해 2~3억 추정) 16) 조합토지 매입시 토지주 ***등 부당한 토지매입사건.조합토지 매입시 업무대행사의 페이퍼컴퍼니.지인등 명의세탁 하여 부당한 토지매매 의혹사건조사조합토지내 토지주 *** 묘지이장 *** 사건.조합토지내 공장 임차보증금.이전비 *** 사건..조합토지내 불법오토바이 임차 및 농작물 *** 사건.조합토지내 주거 임차보증금.이전비 *** 사건 17) 조합 분양대행사 계약 관련및 조합원 모집 광고시(플랭카드등) 광고비용 사건(플랭카드 5천장 당시시세 한장1만2천/한장 2만 견적 8천×5000장 4천 비용등 낭비 사건) 18) 조합 분양대행사의 조합원 모집인 조합원계약시 수수료 관련비용 사건(조합원 1명 모집비용 300~500백 인데..***** 교체후 조합원 모집 1000~1800백.모집비용 지불을 낮추어 조합통장 아닌 개인통장 배임되었는지 의혹제기 사건) 19) 불법조합원 모집시 조합계약금 및 자서 자금 조합통장으로 들어온것 하청등에 ***.***등 통장으로 들어갔는지 자금세탁 의혹 사건( 5억~10억 정도 예상) 20) 조합원(***.***) 탈퇴시 조합자금 지불의혹 사건(조합360억 대출시 2명 조합원 2억 투자금 전부 반환 의혹제기로 ***조합장 비리를 누구보다 잘알기 때문에??) 21) 360억 대출후 만기농협 상환 및 계약연장 과 새마을 금고 60억 상환후 새마을금고 조합원들탈퇴(30명 예상)관련 조합원 모집시 2중계약 의혹 및 계약금 및 자서금 의혹 사건 22) 조합토지매입시 조합토지 신탁등기 안한 의혹 사건(시공예정사들의 조합토지 압류등 사업진행 안되게 하는의혹사건) 23) 2019.12월 조합MH 화재 의혹사건(조합회계감사 2일 남겨진 상태에서 화재의혹 사건)조합비리.배임.횡령등 드러날까봐??? 조합원들 의혹제기. 24) 조합 화재로 전손된 회계자료 하청계약서등 **업무대행사도 복사본 자료 있는데 회계감사 안하는 의혹 사건 25) 현집행부의 임시총회 유치하여 조합자금 낭비의혹 사건 한번 유치 용역 업체 선정 2~3억 3년간 임총 3번 총회 2번 5번유치 10억이상 낭비 (****센터 1일 임차시 4시간 사용료 195,000원 8시간 사용료 390,000원 이며,조합원 자원봉사자 통해 인원충당.기타 인쇄대등 사용 5백이면 충분) 법적 검토후 현 조합집행부 손해배상 청구 26) 임의세대(준조합원) ***외 15명 지불중 업무대행비 까지 지불 했나 의혹 1억 5천 사건 청원글은 조합임시총회로 현재 조합의 비리.부패.배임.횡령등에 대해 조합원들에게 재산적 큰피해를 300억 이상 추정 손해를 끼쳐으며,8년 가까이 현재까지 조합원 추가분담금(1인조합원 기준 82.7백만)추정됩니다. 따라서 현재까지 조합원 입회하에,내부.외부.적발 공인회계사 감사를 한번도 않했읍니다. 그에 대한 조사 및 압수수색으로 현 조합실정을 제대로 국민들에게 알리고,선의의 조합원들 피해를 막기 위함입니다. 현집행부와 *****,시공예정사 **건설㈜를 전부 교체하여,1군 시공사를 선정하여,조합을 정의 롭게 바로 잡아,서민인 조합원을 위하여 반듯이 조합토지 100% 매입등기 된 것 지켜서,사업승인허가로 착공.입주를 희망합니다. 추신: 증거서류 와 증인은 조합원으로서 정대위 사무실 전화 하면 증인 조합원 많이 있으므로 사무실 방문하여 확인 바랍니다.!!! **지역주택조합을 조사하여 국민청원 및 공중파 TV 지상파 언론을 통해 전국민이 알고,피해를 보는 일이 없도록 하기 위함 입니다. 감사합니다. 2021.09.01 ****지역주택조합 조합원 : *** 위임받은자 : (부친) *** (인) [본 게시물의 일부 내용이 국민 청원 요건에 위배되어 관리자에 의해 수정되었습니다]