제목: 임차인입니다 제 매장을 중심으로 이상한 일들이 벌어지고 있습니다 이러한 사건들이 시사하는바가 무엇인지?분명하게 알고 싶습니다.※건물주가 올 3월에 바뀌었고 상가에 저만 남았어요
카테고리: 교통/건축/국토
청원기간: 2020-11-23 ~ 2020-12-23
참여인원: 331

안녕하세요 저는 홍대서 1인운영 매장을 운영하고 있는 임차인입니다 미국에서 살다 2009년에 입국해 그해 11월 푸드트럭으로 시작해서 2013년11월초 만4년만에 형제들의 도움과 신용대출로 꿈에 그렸던 조그만 매장을 오픈해서 현재까지 만7년을 운영중이랍니다 꽤나 추었고 힘들었던 푸드트럭 시절이였지만 많은 분들의 사랑으로 버틸 수 있었으며 또한 제가 선택했기에 후회없었고 지금도 나름 최선을 다하고 있습니다(빚은 다 갚은 상태) 최대한 간략하게 요 3개월 사이 제 매장을 중심으로 일어나고 있는 이상한 사건들에 대해 올리겠습니다 ※참고로,올3월에 건물이 급매되면서 건물주가 바뀌었고 새 건물주는 신축을 한다고 합니다 제게도 직접 '넓은 맘으로 이해해 달라'고 메세지 받았었죠 조그만 단층 상가에 저외에 3집이 있는데 두 집은 몇년전에 나갔고 바로 옆집은 계약전 전 건물주로부터 약간의 보상을 받고 나간걸로 직접들었습니다 전 건물주는 미안하다고 급매하게됐다며 연락만 왔음,상가법에 무지해 여러경로로 알아보니 상가임대차보호법이 7년서 10년으로 바뀌어 다행이 2023년11월까지 장사를 할 수 있다고 합니다 •유리창 어느날 아침 출근해 보니 제 매장 양옆 매장 유리창이 왼쪽은 조그맣에 구멍이 뚫여있고 오른쪽은 큰 돌이 출입 유리전체를 박살, 옆 건물주 내외분이 새벽이 폭음터지는 소리에 놀라셨다고..이에 건물주께 연락-그 다음날 아침에 보니 대충 널판지에 청테잎으로 막아놓고 오른쪽은 큰 돌과 유리파견 그대로 지금 현재까지 지저분한 상태로 방치중,누가봐도 폐허속에 제 매장만 썰렁하게 있는 모습 --저는 제 매장만 멀쩡하고 양옆 유리만 그것도 동시에 파손된 점과 오른쪽 큰 출입문을 깬 돌은 미리 준비하지 않으면 동네길에서 보기 힘든 돌,그리고 경찰에 신고하지 않은 점이.. 바쁘시니까 몇일후 신고하고 몇일후 깨끗하게 청소하겠지 기대했지만 전혀 그렇지 않았고요 술취한 사람이나 뭍지마하는 사람의 짓이라고도 할 수 있지만..이해하기 힘든상태였습니다 •악취 유리창 이후 매주월요일 정기휴무후 매장에 출근해보니 제 매장앞에 아주독한 젓갈국물 자국..근처 매장앞은 깨끗했음..이런 일 뛰엄 2번 일어남 --둔한 탓인지 이때도 그리 큰 의구심없이 불쾌한 맘으로 그냥 퐁퐁으로 여러번 청소만 했습니다 •신나 냄새 약 2주전부터 매장에 출근해 문을 열면 심한 신나냄새가 나길래 처음엔 주변 어디선가 공사하나 했고 몇일이 지나봐도 점점 나아질 기색이 안보이고 단골들도 신나냄새가 심하다고 해 주방 창문과 통한 흐릿한 창망을 통해 옆 매장을 살펴보니 창 바로 앞에 뭐가 들어있는 원형 통이 있었음-매장에 항상 불을 켜넣고 음식조리시 자주 사용하기에 그제야 덜컥 겁이나 자세히 보니 환풍기를 켤경우 더욱 심하게 빨려들어오는게 확실했음 이에 저는 건물주께 메세지를 했답니다 이하 건물주와 메세지.. '안녕하세요 세입자입니다 다름아니라,근래,매장 안 창문을 통해서 페인트 같은 냄새가 너무 많이 들어오는 것 같아서요..혹시 옆 빈집에 패인트같은 휘발성 제품을 보관하고 계신지요? 정확히 어디서 오는지는 모르겠으나 너무 심해서 목도 아프구요..손님들도 그렇구요 해서..실례지만 여쭤봅니다' "잘 모르겠습니다 집을비워두기뭐해 창고로쓴다해서 빌려준상태입니다 물건만갖다놓고 보관하는 창고로 쓴다했었습니다 나중 연락해서 확인해보겠습니다" '그렇다면 비밀넘버를 부동산에 알려줘서 잠시 같이 들어가 확인할 수 있으면 좋겠습니다 너무 심해서 급히 부탁드립니다' "임차인분하고 통화했는데 지방가있네요 지금 임차한곳에서 냄새가심해 옆가게 영업이 문제된다고 냄새나는것 치워주거나 안됨 다른데 구하시거나 요청하니 짐들이들어가있어 이사비 요구하네요.내참 하여튼. 좀다투고 사정하고해서 냄새나는것 치우기로했습니다 지방에있다고 내일 오후에 올라와서 치운다고합니다" '네..어제 창문앞에 있던 어떤 통이 지금 없어진걸 보면..누군가 와서 치웠다는 건데요..어제 제가 부동산 사장님께 첨으로 신나냄새 난다고 했던 시점과 맞네요.. 그리고 옆집 대문위를 테이프로 막아놓았다는 사실도 의문이네요 냄새가 안에서 나오지 못하도록 한건지..모르겠으나 그렇게 막으면 신나냄새가 주방 창문으로 더 들어오긴하는데요.. 무슨 자재도 없는데..신나냄새만 나고요.. 창문앞 통이 하루사이에 갑자기 없어진 점도요. 이상한 일이 몇번 일어나고 있네요?' "글쎄요" '영업에 자장을 주고있습니다 그분 전화번호 부탁합니다' "문의하니 자기가 임대인하고. 계약한거지 왜 자기 개인정보알려주냐고 그러네요 알려드리긴 좀 그러네요 내일. 오후에. 올 라와 알아서 냄새나는것. 치운다하니 기다려보시죠 그리고 제가 일일이 응대가 어려우니 답신이안가더라도. 이해해주시고 미안하지만 되도록 부동산쪽으로 연락해주시기. 앞으로 부동산에서. 연락받도록하겠습니다" ' 이게 정상적인 임차인입니까? 신나를 고의로 풍기는 행위말입니다 페인트 가게도 이렇게 냄새나지 않지요 거기에 대문위를 테이프로 다 막고 전화번호도 숨기는 임차인 말입니다 누가봐도 상식이하네요 또한, 다른 임차인이 영업에 분명한 피해를 받는데..임차인끼리 해결하려는데 임대인께서는 전화번호도 알려주지않으려는 모습이 이해불가네요 부동사장님한테 뭘 말하라는건가요? 다시한번 정중히 제가 없을때만 다녀가는 옆 임차인 전화번호 부탁합니다 오늘 오후 소방대원 츨동후 임대인께서 신나 냄새 문닫고 장사하면 되냐는 멘트를 하셨다는데.. 저희 매장은 항상 불을 사용하는데 만약.불이 붙어 일이 벌어지면 어떻하나요? 문을 닫고 장사하라는 조언에 앞서 선조치는 위험물질을 방치하지 않아야하는 겁니다 이러한 멘트를 하는 사장님과 방치하는 보이지않는 임차인은 무슨 생각으로 위험을 주변에게 주는지 묻습니다 10일 이상을 참다보니 목과 눈 오른쪽 두통이 있답니다 그 임차인을 만나고 싶네요 자재도 없이 신나 냄새를 함부로 방치하는 분을 말합니다 정직한 답변 기다립니다 부탁드립니다' "사장님! -사장님 어제 밤에 전화받느라 일도 제대로못하고 무조건 치우라하셔서 짐도별로 없는데 왜그러시는지 열받고 이해가안되지만 할수없이 한밤중에 올라와 마당과 안에 있는짐 전부 갖고나왔고 나중 봐서 다른보관품 갖다놓던 할것입니다 직원말이 원래부터 냄새났다고 하던데 통이삭아서 그런지 원래부터 거기 있던 통같은것도 전부치웠습니다 수고하십시요- 이리 문자.왔습니다. 그리고 말씀드린데로 관리햐시는 부동산사장님통해 연락해주시죠 어제 중요한일시있었는데 사장님덕분에 엉망 이되어 심각한손실을입었습니다 앞으로는. 부동산통한것만.답변이갈예정이오니. 양해부탁드립니다" '답변을 화피하는 이유는 뭔가요? 어제 제게 보낸 메세지를 보면,,복이 없다느니 하셨는데.. 옆 임차인이 현 임대인과 잘 아는 사이라던데.. 아는 사이에(부동산사장님에게 들었음) 그런 상식적인 문제(신나)로 다투고 했다는게 이게 도무지 이해불가함을 알립니다 건축자재하는 옆 암차인 집안에 자재는 없고 임차인 실체도 보이지않고(이런 문제가 발생되면 최소 제게 전화라도 하는게 상식) 뜬금없이 대문위를 테이프로 막아놓고, 신나냄새는 강하게 나고 거기에 임대인은 뭐 별거아니라는 태도등을 전체적으로 보면,누구다!라고 딱 말 할 수는 없지만 사고를 방조하고 업무를 방해할 목적이 있어보이네요 제게 사고가 나면 누가 가장 이익을 얻는지는..여기까지는 생각하고 싶지 않지만 사람인지라..설마겠지요..임차인이 위험물질 문제로 메세지 보냈는데 그것 때문에 일에 손실을 얼마나 봤는지 모르겠으나 10일 이상를 신나 냄새를 맡으면 영업에 직 간접적으로 피해를 보고있는 저는 어떻겠습니까? 옆 임차인이 통을 치웠다는데 그건 어제 아침 매장에 와서 들여다보니 치워졌더군요 그러니까 어제 밤에 통이 없어진게 아니라 어제 늦 밤이나 새벽에 분명 옆집에 사람이 들어왔다는 겁니다 옆 마당에 어제는 저는 물론 소방관들도 보지못한 니스 칠한 듯한 사각 판이 보이는데요..도대체 이분의 의도가 뭔지 정말 의심스럽습니다 확인도 할 수 없게 밤과 새벽에 드나들고..니스 냄새는 여전함을 알려드립니다'-12월12일 오후4:14분 현재 글을 올리는 이 시각까지 옆 유령 임차인과 임대인 또한 연락없답니다 소방소에 제가 신고후 소방대 책임자가 문을 열어달라해도 임차인이 지방에 있다고 거절했구요 소방대원들도 신나는 위험물질이며 당연히 취급에 주의를 요하고 심하면 신고해야한다고..잠시후 저도 영업을 해야해서 일단은 돌아가셨답니다 평범하다면, 옆 임차인이 이쯤되면 연락이 와야 정상인데 깜깜입니다 수도세도 제가 관리하는데 새로 왔으면 당연히 연락을 해야할 텐데요..상식적으로 볼 수가 없네요 저는 이 신나냄새와 옆 유령같은 임차인과 건물주가 제게 보낸 메세지를 보면서 순간 지나간 유리창 파괴와 젓갈국물 악취냄새가 연관성이 있지 않을까 의구심을 가지게 되었답니다 여기까지 긴 글 보시느라 고생하셨습니다 여러분은 어떤 생각이 드십니까? 우연인지,신나냄새가 심하게 나기 시작할 시점에 부동산 사장님이 오셔서 자신이 임차인 입장에서 중개를 해 줄테니..믿고 맡겨달라고 하셔서 저도 정중하게'코로나로 어려운 시기에 지금과 같은 고정수입을 포기하기는 어렵다'고 분명하게 말했답니다 11년간 보지못한 미국에 있는 아이들도 다 커서 큰애는 회사를 다니고 빚도 없고,작년부터 시작한 배달이 어느정도 매출에 큰 도움이되 나름 다행이란 마음이고 원룸이지만 월세 부담이 적어서 만족하면서 올해 말에는소형차라도 마련해야지란 최단기 목표를 가지고 지금도 생활하고 있습니다 그런데 이러한 이상한 일들이 터지면서 오른쪽 두통과 목과 어깨는 결리고 컽으론 태연한 듯 하지만 속 마음은 불쾌함과 앞으로 무슨일이 또 벌어질지도 모르는 불안감이 교차되면서 잘 안꾸던 식은 땀나는 사나운 꿈도 꾸게 되더군요 상가법으로는 보호를 받는다지만 저와 매장이 처한 현실은 법의 사각지대안에 놓인 듯 합니다 당장은 올 겨울 수도에 문제가 있을시에 피해를 받을 수 있답니다 이전 옆 임차인들은 열쇠를 서로 보관해서 수도를 항시 확인할 수 있었는데 현재는 옆 임차인(이 집에 수도계량기 있음)의 존재도 불분명하고,건물주는 부동산하고만 연락하라는데,부동산이 쉬는 날에 문제 발생시..난감하고 답답합니다 가족들은 미국에 있고 친구들도 바쁘고 어디에다 이 고충을 털어 놓을까 생각했습니다 먼저는,옆 텅빈 빈집 유령같은 임차인을 찾아야겠습니다 임대인은 보시다시피구요 더 중요한 것은 이러한 불미그러운 일들이 시사하느바가 무언지?그냥 우연인지? 아니면 어떤 목적이 있는지?명확하게 알고 싶습니다 어떠한 증거도 없기에 함부로 단정할 수도 없지요 전문가가 필요합니다 고생하시는 정부에 이 사연을 말하며 도움을 받고 싶습니다~ 또한 이 긴글을 보신 여러분이라면 어떤 판단이 드시나요? 그리고 어떻게 하시겠습니까? 감사드리며 더불어 현명한 조언 부탁드립니다~ 코로나로 온 국민이 어려운 시기에 위로와 희망의 메세지가 아니라 한 개인이 처한 생활사를 올리게 된점,송구스럽기도 합니다 자본주의 사회서 합법적인 건물 매입은 정당합니다 하지만 또한 임차인도 임대인도 지켜야할 도리는 지켜야한다고 판단하고 있습니다 감사합니다 평화로운 생활가지시길 진심으로 바라겠습니다 꾸벅~