제목: 악덕 집주인을 만나 바보 아빠가 되었습니다.
카테고리: 기타
청원기간: 2021-11-15 ~ 2021-12-15
참여인원: 3,019

바보 아빠가 눈물을 머금고 글을 올리니다. 약 2년전 **동 단독주택에 1층은 집주인이 2층은 저희들 부부와 딸아이들 모두 다섯 식구가 전세로 들었습니다. 그런데 몇 달 살지도 않았는데 집주인의 횡포가 시작 되었습니다. 2층에서 쿵쿵거리는 소리가 시끄럽다며 여러번 항의가 들어 왔습니다. 코로나로 집에 있는 시간이 많아 졌지만 큰애는 대학생이라 알바 나가고 아내는 직장 나가고 저도 회사에 나가면 집에는 초등.중등아이 둘만 남아서 하루 종일 핸드폰만 만지작거리고 있는데 소음이 난다니 심지어 아무도 집에 없는 시간대에 까지 시끄럽다는 것이 잘 이해가 가질 않았습니다. 그렇게 갈등이 심화되고 어느날 결국은 집주인이 본색을 드러내기 시작했습니다. 공동현관문의 비번을 바꿔 버렸습니다. 학교에 갔다 온 아이가 집에 들어가지 못하고 길거리에서 3시간 이상을 두려움에 떨어야 했고 경찰이 출동 하고서 간신히 식구들 모두 집에 들어 갈수 있었습니다. 그날 이후부터 아이들이 집주인과 마주 칠 가봐 두려워 집 밖에 나가지 못하자 집주인은 자기 아들을 시켜 시도 때도 없이 피아노를 쳐대고 우퍼스피커를 천정에 설치하여 밤 낯을 가리지 않고 틀어 댔습니다. 신고를 하고 경찰이 출동하기를 여러번... 결국 저는 혼자 집을 나왔습니다. 주야간 2교대로 일을 하는 관계로 잠을 못자면 일을 할 수가 없어 직장근처에 오피스텔을 얻어 쉬는 날만 집에 가서 아이들을 돌봤습니다. 잠을 못잔 아이들도 고통을 호소하고 아내는 병원을 들락거리고, 저는 일을 하기위해서 따로 방을 얻어야 했고, 돈도 일상도 모두가 풍비박살이 났습니다. 여러 번 내용증명도 띄우고 도움을 청하고저 여기저기 수십 군데 전화도 하고 방문도 해봤지만 당사자끼리 해결해야 한다는 한결같은 대답만 돌아 왔습니다. 수년을 좁은 임대아파트에서 다섯 식구가 살다가 2억 전세대출을 얻어 생전 처음으로 넓은 집으로 이사를 왔는데 여기가 바로 지옥이었습니다. 지금 생각해 보니 집값이 가파르게 오를 때쯤 이고 임대차법이 개정된 후라서 집을 팔려고 내놨는데 집주인에게는 저희들이 애물단지가 된 것 같아요. 갱신하면 4년간 살수 있으니까 지금은 전세로 4억까지 받을 수 있는 집이거든요 매매도 두배 가까이 올랐구요 그 시기부터 근처 부동산에 집주인의 집이 매물로 나왔음을 이제사 확인 했습니다. 그래서 집을 팔려고 그때부터 갑자기 저희들을 쫓아 낼려고 한것 같습니다. 저히도 집주인의 횡포에 못이겨 이사를 갈려고 부단히 노력해 보았지만 뜻대로 잘 되지 않았습니다. 그렇게 이틀이 멀다하고 집주인의 횡포에 시달려가며 계약기간 6개월을 남겨두고 계약해지통고를 받았습니다. 집주인이 주택 전부를 사용하겠으니 나가달라고... 그리고 지난 5일이 이사 날이었습니다. 아직 계약기간이 남았는데 집주인과 합의하여 5일날 이사하기로 하였습니다. 아침 일찍 이사 짐을 다 빼고 마지막 냉장고를 내리면서 집주인한테 보증금을 달라고 했습니다. 그런데 이게 또 무슨 날벼락 입니까. 계약서를 들이 밀며 임차인은 원상회복의 의무가 있다면서 이사 오기 전 상태로 완벽하게 복원해놓고 가라고 하네요. 보일러가 고장 났는데 전세니까 니네가 고쳐 살으라고 해서 저히는 고쳐서 살았습니다. 그리고 현관 도어록이 고장나서 그와 유사한 제품으로 도어록을 교체하고 살았습니다. 그런데 이사올 당시와 똑같은 제품으로 달아 놓고 이사가라고 하네요. 그것도 지금 당장... 기존 도어록은 제품의 결함으로 인하여 예전부터 생산이 중단되어 지금은 구입할수가 없는 제품인데 그것을 지금 당장 이사하는 와중에 달아 놓으라니...이게 말이나 됩니까. 전세보증금을 못 주겠다고 합니다. 아... 새로 이사 할 곳에 보증금을 지불해야 그쪽도 이사를 할텐데 하늘이 노랗고 쓰러 질것 같네요. 그렇게 무시하고 갑질만 일삼던 집주인이 가는 마당에 이렇게 또 우리 가족모두를 비참하게 완전히 깔아 뭉개고 짓밟아 버리네요. 도로 인도 턱에 주저앉아 눈물이 흐르길래 사람들에게 들킬까봐 하늘을 봤습니다. 푸른 하늘 가로수 가지위에 걸려있는 작은 구름. 이순간 모든것을 놓아 버리고 저렇게 편안한 곳으로 달려가고 싶다는 생각을 잠시 했나봅니다. 짐을 다시 올릴려다 아이들을 생각하니 이런 집에서는 단 한순간도 아이들을 데리고 더이상 살수가 없다는 생각이 들었습니다. 네시간 이상 이사가 올스톱 되고 그사이 아내가 백방으로 뛰어 다니며 사태를 스습하기에 이르렀습니다. 이사 할곳의 보증금을 지인을 통하고 사채를 빌리고 보험대출. 청약통장.적금을 해지하고 비상금 대출을 받고 통장에 10원동전까지 끌어모아 이사갈집의 보증금을 마련하였습니다. 그리고 냉장고와 저의 짐 몇가지 남겨두고 밤늦게까지 이사를 하였습니다. 냉장고도 가셔오지 못하여 음식은 모두 썩혀 버렸습니다. 돈한푼 못받고 정말 쓸모없는 바보 아빠가 되어 버렸습니다. 다음날 집주인의 저희들이 살던집 거실 장식장이 있던 자리에 먼지 자국이 남았는데 그 벽를 다시 도배를 해야 한다는 말이 생각나서 도배사를 불러 거실과 다락 아이들 책상 놓았던 곳의 전체를 똑같은 벽지로 다시 도배 하였습니다. 보증금을 못받고 이사를 했기 때문에 집주인의 지적사항을 해결하면 보증금을 돌려 주겠지 하는 간절한 마음에... 그리고 이틀뒤 9일날 아침 다시 집에 들어 가려는데 공동현관문이 열리지 않았습니다. 집주인이 비번을 바꿔버린 것입니다. 살면서 그렇게 못들어 가고 경찰을 부를 때가 많았습니다. 할수없이 경찰을 불렀고 제가 상황을 얘기하자 경찰이 집주인과 인터폰으로 몇마디 하더니만 집주인이 문을 열어 줄 수 없다고 버티자 이건은 형사건이 될수 없어 자기네들은 개입 할 수 없으므로 당사자끼리 해결을 하라고 가버렸습니다. 아무리 상식이 통하지 않은 세상이라고 해도 이건 아니지요 전세금 한푼도 못받았는데 받을때까지 제가 이집에 살아야만 대항력을 유지하고 권리를 행사 할 수 있는데 정말 어떡해야할지... 관할경찰서로 달려 갔습니다. 경찰관에게 지금제가 처한 상황을 그대로 설명 하였더니 역시 똑같은 대답이 돌아 왔습니다. 민사로 해결하라고 하며 고소할 사안도 아니랍니다. 되려 저를 이상한 사람 취급하는 느낌을 받았습니다. 지금까지 살아오면서 도저히 이해 할 수 없는 일이 지금 벌어지고 있는데도 말입니다. 내집에 내가 들어갈수 없다니... 아무리 생각해도 이건 아닌데. 새로 이사간 집으로 아내와 아이들은 주민등록을 옮겼고 저만 보증금을 받을때까지 주민등록을 이전하지 않고 제짐을 두고 왔었는데 들어가질 못하니 이제 옷도 못갈아 입고 일도 못가는 상황이 되어 버렸습니다. 더욱더 걱정이 되는것은 집으로 들어갈 수가 없기 때문에 보일러 수도등 집의 관리를 제가 할수가 없어 이로 인해 살던 집에 어떤 문제라도 발생한다면 그때는 더욱더 집주인과의 관계가 난감해 지는 경우가 생길 것 같아 할 수 없이 오후에 경찰을 다시 불러 제가 나갈테니 문을 열어 달라고 집주인을 설득 했습니다. 그래서 경찰 입회하에 문을 열고 들어가 제 짐을 빼고 냉장고를 문밖 으로 들어 냈습니다 그러자 집주인이 바로 견적사를 불러 그자리에서 견적을 내어 4,942,000원의 원상회복 비용이 나왔습니다. 그리고 곧 바로 수리에 들어 간다고 하길래 견적사한테 아직 수리하지 말라고 제가 부탁을 하였습니다. 왜냐하면 생활기스.노후화.건물의 하자.결함등등 모든것을 세입자의 과실로 보고 수리를 하겠다는 의도 인것 같아서 저히가 내일 다시 견적을 뽑겠다고 하니까 집주인은 절대 그럴수 없다고 하고... 그렇게 한바탕 실랑이가 벌어지고 보증금도 못받고 살던집을 비번까지 완전히 넘겨주고 쫒겨 났습니다. 이제 점유을 잃었으니 대항력도 없겠죠. 보증금이 2억이나 되는데 생업을 포기하고 뜬눈으로 밤을 새웠습니다. 다음날 오후2시쯤 2층 계단에 있는 냉장고를 옮기려고 사라리차와 용달 그리고 견적사까지 대동하여 갔습니다. 당연히 공동현관문을 열어주지 않을 것이고 도착하여 경찰을 불렀습니다. 견적을 다시 뽑을수 없다는 집주인과 오랜 실랑이 끝에 다행이 집주인이 뽑은 견적을 저와 같이간 견적사가 대조하여 볼수 있었습니다. 그런데 급하게 냉장고를 이동하는 과정에서 집주인의 현관문을 약간 긁혀 버렸네요. 보기에 주인집 아들은 착한것 같아요. 냉장고도 같이 들어주고... 그렇게 우여곡절 끝에 누더기가 된 냉장고를 끝으로 완전히 짐을 다 옮겼습니다. 이사하는 날 냉장고를 옮기지 못한 이유는 사다리차가 있어도 계단으로 내릴수 밖에 없는 집의 구조 때문이고 1층 통로에 집주인의 신발장이 있어 이것을 옮기지 않고는 계단이 좁아서 냉장고를 이동할수가 없게 되어 있습니다. 집주인에게 신발장을 잠시 옮겨도 되겠냐고 물어 봤더니 털끝하나도 건들이지 말라는 집주인의 말에 이사하는 사람들이 모두 기겁을 하며 자기네들도 후안이 두려워 냉장고는 못 내리겠다고 하여 할 수 없이 냉장고를 가져 갈수가 없었던 것입니다. 그렇게 마지막으로 가져간 냉장고를 정리하고 있는데 문자가 왔습니다. 좀전에 현관문 긁힌자국의 견적 또 무슨 위약금 등등 알수없는 항목으로 불과 몇 시간 만에 일전에 받은 견적에 600만원가량 추가되어 약1100만원의 원상회복 비용을 청구하라는 문자를 받았습니다. 정말 황당하고 미쳐 버리겠습니다. 그리고 한참후 보증금에서 1100만원정도를 집주인 임의대고 공제하고 나머지 보증금을 입금 했네요. 몇 일 사이에 지옥을 몇 번씩 갔다 왔습니다. 이렇게 일방적으로 마구잡이로 힘없는 세입자를 가지고 놀아도 되는 겁니까. 저는 처음 알았습니다. 집주인이 이런 막강한 힘을 가지고 있다는 것을... 그리고 우리와 같이 대동한 견적사 분이 전화를 하였네요. 안방 바닦과 벽에붙은 몰딩사이에 실리콘이 떨어져 바닦과 몰딩사이의 1센티 정도의 틈은 아이들이 뛰어서 꺼질수가 없는 건축물의 구조적 결함이며 또 베란다 난간의 쇠로된 떨어짐 방지막은 건축한지 5년정도 된 집이면 용접부분이 자연히 떨어질수 있다고 합니다. 또 다락 수납장 뒷쪽 벽면 합판이 떨어진 부분은 타카로 두번정도 쏘면되고, 씽크대 상판 흔들림은 실리콘으로 마감이 가능 하므로 새로 교체할 필요성을 못 느끼겠다고 합니다. 또한 베란다 터닝도어 밖같 부분 아래쪽 몰딩이 양쪽으로 2센티정도 없는 것은 일부러 훼손 할수 없는 물받이 통로로 보인다는 소견을 피력 하였습니다. 그리고 인건비 모두 포함하여 약35만원 정도 들어갈수 있겠다고 합니다. 또한 현관문 스크래치는 최대 20만원 정도면 거의 완벽하게 복원을 할수 있다고 합니다. 참말로 억울 합니다. 저희들은 이사 과정에서 많은 비용이 추가 되었습니다. 두 번의 이사 추가비용 지체보상 금융비용등 물리적으로 정신적으로 많은 곤경에 쳐했으며 두번 다시 생각하고 싶지 않은 끔찍한 순간들을 경험했습니다. 살면서 그 순간들이 적잖은 트라우마로 남겠지만 그동안 고생한 아내와 아이들을 위해서 또 열심히 살아가겠습니다. 그리고 집주인의 부당함에 끝까지 대응할 것입니다. 다시는 저와 같은 억울한 세입자가 발생하지 않도록 집주인의 횡포를 막아 주십시오. 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