Wie viele Menschen wohnen in sozialen Wohnungen in New York?
rund 400.000
New_York_City
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== Bevölkerung ==
New York City ist mit 8,5 Millionen Menschen die größte Stadt der Vereinigten Staaten und eine der größten Städte der Welt. Die Einwohnerzahl hat sich seit Anfang des 20. Jahrhunderts verdoppelt. Seit 1825 ist die Stadt durch die Lage am Atlantischen Ozean und den Wasserweg des Hudson Rivers ins Inland der Anlaufpunkt für Einwanderer aus der ganzen Welt. Die weitere Entwicklung machte New York zur größten Industriestadt und zur Finanzmetropole.
Die Bevölkerung der Stadt teilt sich in verschiedene Schichten auf. Die Oberschicht lebt überwiegend etwas außerhalb der Stadt beziehungsweise im teuren Stadtteil Manhattan. In New York gibt es zahlreiche Maßnahmen des sozialen Wohnungsbaus und für sozial schwache Menschen und Familien verwaltet die städtische Wohnungsbaugesellschaft NYCHA insgesamt 178.000 Sozialwohnungen, in denen rund 400.000 Menschen leben.
In einer Rangliste der Städte nach ihrer Lebensqualität belegte New York City im Jahre 2018 den 45. Platz unter 231 untersuchten Städten weltweit.
Sozialer_Wohnungsbau_in_New_York_City New_York_City_Housing_Authority Cluster-Wohnung
Eine Cluster-Wohnung ist ein Wohnungstyp, bestehend aus „mehreren privaten Wohneinheiten mit Bad und optionaler Küche sowie Gemeinschaftsräumen, die unmittelbar an die Wohneinheiten anschließen und zugleich der inneren Erschließung dienen“. So bieten sie Gemeinschaftsfläche ebenso wie Platz zum Rückzug. In der Regel sind sie 150 bis 800 Quadratmeter groß.
Entsprechend ist eine Cluster-Wohngemeinschaft (oder: ''Cluster-Wohnen'') eine Wohnform, in der Menschen dort als Wohngemeinschaft leben.
Sie werden meistens von Wohngenossenschaften realisiert, teils aber auch durch kommunale oder gemeinnützige Träger oder privatwirtschaftliche Investoren. Cluster-Wohngemeinschaften gelten als ein Beitrag dazu, den demographischen und sozialen Veränderungen der modernen Gesellschaft zu begegnen.
Bekannte genossenschaftliche Projekte mit Wohnungs-Clustern sind „Spreefeld“ (2014) in Berlin, wagnisART (2016) in München und in Zürich „Kraftwerk1 – Heizenholz“ (2012), „Kalkbreite“ (2014) und die sogenannten Satellitenwohnungen im Hunziker-Areal (2015).
Diejenigen Formen der Förderung, die bei herkömmliche Wohnformen zum Tragen kommen können, sind nicht notwendigerweise auch auf Cluster-Wohnungen anwendbar. So erläutert Michael Prytula (FH Potsdam):
:„Gerade in Deutschland besteht hierbei … das Problem der Finanzierung, da wir überwiegend Objektförderung haben. Im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung ist der Bau von Sozialwohnungen jedoch nur dann möglich, wenn es sich um abgeschlossene Wohnräume handelt. Das ist aber nicht das Prinzip der Cluster-Wohnungen und damit wird es schwierig, auf diesem Wege Cluster-Wohnungen als Sozialwohnungen zu realisieren.“
In der Schweiz hingegen passen viele Förderungsmöglichkeiten auch auf Cluster-Wohnungen.
Sozialer_Wohnungsbau_in_New_York_City

== Wohnen in New York City ==
Laut einer Erhebung des Forbes Magazine war New York 2008 in Bezug auf Immobilien die sechstteuerste Stadt der Welt und die teuerste Stadt in Nordamerika. Dies erklärt, warum der Anteil von Wohneigentum an New York Citys etwa 3,3 Millionen Wohnungen mit 33,6 Prozent nur etwa halb so hoch ist wie in den gesamten Vereinigten Staaten und warum der Staat – im Vergleich mit vielen anderen amerikanischen Städten – eine wichtige Rolle im Wohnungswesen spielt. Für über die Hälfte (52,2 Prozent) aller Mietwohnungen bestand 2005 eine Deckelung der Mietkosten, und 14,8 % aller Mietwohnungen wurden vom Staat durch verschiedene Programme subventioniert. Die Stadt New York City selbst ist durch die Städtische Wohnungsbaugesellschaft (New York City Housing Authority – NYCHA) größter Wohnungseigentümer der Stadt – im Jahr 2008 betrieb NYCHA 177.976 Wohnungen, in denen fast 5 Prozent aller New Yorker lebten.
Die Mietbelastung jedes New Yorkers lag 2007 bei durchschnittlich knapp 30 Prozent des Bruttoeinkommens. New_York_City_Housing_Authority

== NYCHA heute ==
Gegenwärtig (Stand: September 2009) betreibt die NYCHA 178.554 Wohnungen an 336 Standorten in allen fünf New Yorker Stadtbezirken (Manhattan, Bronx, Brooklyn, Queens und Staten Island). Die NYCHA hat 11.957 Beschäftigte, und 403.581 Menschen (Stand: 29. Juni 2009) – fast fünf Prozent aller New Yorker – wohnen in den 2.607 Gebäuden, die von der Behörde verwaltet werden.
Die NYCHA verwaltet außerdem das Mietzuschussprogramm des Department of Housing and Urban Development der US-Regierung (das sogenannte „Section 8“-Programm) für New York City, so dass insgesamt mehr als 600.000, oder 7,8 % aller New Yorker Unterstützung von NYCHA erhalten. Nur Einwohner, deren Einkommen unterhalb einer bestimmten Einkommensgrenze liegt, haben Anspruch auf eine NYCHA-Wohnung. NYCHA Mieter zahlen höchstens 30 % ihres Einkommens als Miete. Die monatliche Durchschnittsmiete betrug 397 US-Dollar (29. Juni 2009), verglichen mit 2.700 US-Dollar im Durchschnitt für ganz New York (2008). Allerdings ist das Jahresdurchschnittseinkommen der NYCHA Mieter mit 22.905 US-Dollar pro Haushalt weniger als halb so hoch wie dasjenige für ganz New York (51.116 US-Dollar, 2008). Cluster-Wohnung
Eine Cluster-Wohnung ist ein Wohnungstyp, bestehend aus „mehreren privaten Wohneinheiten mit Bad und optionaler Küche sowie Gemeinschaftsräumen, die unmittelbar an die Wohneinheiten anschließen und zugleich der inneren Erschließung dienen“. So bieten sie Gemeinschaftsfläche ebenso wie Platz zum Rückzug. In der Regel sind sie 150 bis 800 Quadratmeter groß.
Entsprechend ist eine Cluster-Wohngemeinschaft (oder: ''Cluster-Wohnen'') eine Wohnform, in der Menschen dort als Wohngemeinschaft leben.
Sie werden meistens von Wohngenossenschaften realisiert, teils aber auch durch kommunale oder gemeinnützige Träger oder privatwirtschaftliche Investoren. Cluster-Wohngemeinschaften gelten als ein Beitrag dazu, den demographischen und sozialen Veränderungen der modernen Gesellschaft zu begegnen.
Bekannte genossenschaftliche Projekte mit Wohnungs-Clustern sind „Spreefeld“ (2014) in Berlin, wagnisART (2016) in München und in Zürich „Kraftwerk1 – Heizenholz“ (2012), „Kalkbreite“ (2014) und die sogenannten Satellitenwohnungen im Hunziker-Areal (2015).
Diejenigen Formen der Förderung, die bei herkömmliche Wohnformen zum Tragen kommen können, sind nicht notwendigerweise auch auf Cluster-Wohnungen anwendbar. So erläutert Michael Prytula (FH Potsdam):
:„Gerade in Deutschland besteht hierbei … das Problem der Finanzierung, da wir überwiegend Objektförderung haben. Im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung ist der Bau von Sozialwohnungen jedoch nur dann möglich, wenn es sich um abgeschlossene Wohnräume handelt. Das ist aber nicht das Prinzip der Cluster-Wohnungen und damit wird es schwierig, auf diesem Wege Cluster-Wohnungen als Sozialwohnungen zu realisieren.“
In der Schweiz hingegen passen viele Förderungsmöglichkeiten auch auf Cluster-Wohnungen.