مزایای استفاده از بهترین وکیل ملکی

دعاوی ملکی مربوط به پرونده هایی است که موضوع آن ها ملک و املاک، مشکلات موجر و مستاجر و مسائلی از این دست می باشد. پرونده های ملکی حجم زیادی از دعاوی مطروحه در دادگاه ها و مراجع قضایی را تشکیل می دهند. از آن جا که دعاوی ملکی هم گسترده و شامل بسیاری از موضوعات می شود دارای پیچیدگی های خاص خود می باشند. وکیلی که در زمینه حل و فصل چنین دعاوی تخصص داشته باشد وکیل ملکی است. در ادامه این مقاله، 10 تا از بهترین وکیل ملکی در شرق تهران را به شما معرفی می نماییم تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.مزایای استفاده از بهترین وکیل ملکیدعاوی ملکی در دادگاه، جزو دعاوی چالش برانگیز هستند. این دعاوی به دلیل پیچیدگی زیاد برای دادگاه هم بسیار زمانبر هستند. خصوصا که موضوع مورد دعوا ملک است که امروزه ارزش ریالی زیادی دارد. پس کسب موفقیت در این پرونده ها بسیار مهم است، اما موفقیت در پرونده ملکی بدون کمک یک وکیل مجرب بسیار دشوار و یا حتی نشدنی است.از مزایای مراجعه به بهترین وکیل ملکی در غرب تهران می توان به موارد زیر اشاره کرد.– احتمال کسب موفقیت در پرونده افزایش می یابد، زیرا یک فرد مطلع و متخصص پیگیری روند دادرسی را به عهده دارد.– از تشدید شدن بحث و اختلاف در دادگاه جلوگیری می شود.– به دلیل استفاده از روش های مطمئن و عدم آزمون و خطا، مدت زمان رسیدگی به پرونده و رسیدن به نتیجه کاهش می یابد.– هنگام مراجعه به بهترین وکیل ملکی در شرق تهران، از دخالت افراد غیر متخصص جلوگیری می شود.– طرح دعوا به شکل درست و در حوزه حقوقی و یا کیفری مربوط به خود عنوان و پیگیری می شود. دلایل و شواهدی که برای دادگاه معتبر است ارائه شده و از جمع آوری اطلاعات بیهوده جلوگیری می شود.دستمزد بهترین وکیل ملکی در شرق تهرانیکی از مهم ترین دغدغه های افراد برای مراجعه به وکیل مبحث حق الزحمه وکیل است. باید بگوییم که مبلغی که وکیل به عنوان دستمزد دریافت می کند به میزان دانش و تخصص وکیل، نوع پرونده و توافق بین وکیل و موکل وابسته است.در خصوص دعاوی ملکی، میزان حق الوکاله به ارزش ملک بستگی دارد و به صورت درصد مشخصی از مبلغ آن است. به همین دلیل نوع ملک، منطقه آن و حتی شهری که ملک مورد نظر در آن قرار دارد بستگی دارد. در شهرهای بزرگ به دلیل بالا بودن قیمت زمین و املاک، میزان دستمزد وکیل هم بیشتر است. طبیعتا هر چه ملک با ارزش تر باشد زحمات بیش تری برای احقاق آن به وکیل تحمیل می گردد.البته میزان حق الزحمه به مرحله رسیدگی پرونده هم بستگی دارد. اگر طرح دعوا صورت گرفته باشد و در مرحله دادرسی باشد میزان دستمزد وکیل با پرونده ای که از ابتدا و در مرحله مشاوره تحت نظر وکیل بوده؛ متفاوت است. باید در جلسه اول و هنگام عقد قرارداد، طرفین نسبت به مبلغ دستمزد توافق کرده و آن را در قرارداد قید کنند.دعوای خلع ید چیست؟دعاوی ملکی شامل 3 دسته دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی است. دعوای خلع ید جزو دعاوی ملکی حقوقی است که در مورد اموال غیر منقول مانند خانه، زمین و باغ صورت می گیرد. این دعوا زمانی مطرح می شود که شخصی به طور غیر قانونی اموال غیر منقول شخص دیگری را تصرف کرده باشد. شخص متضرر برای احقاق حق خود و پس گرفتن مال غیر منقول باید دعوای خلع ید را طرح نماید. خلع ید به معنی تصرف غاصبانه است.برای طرح دعوای خلع ید، باید صاحب ملک، وکیل یا نماینده قانونی او شکایت را طرح نماید. پس از این که مراحل دادرسی به پایان می رسد باید دادگاه رأی قطعی صادر نماید تا اجرای آن حکم انجام شود. هزینه رسیدگی به دعاوی خلع ید، با توجه به اموال غیر منقول و میزان ارزش ریالی آن ملک در منطقه ای که قرار دارد تعیین می شود.در هنگام طرح دعوای خلع ید، ممکن است موارد دیگری هم به وجود بیاید که در حالت عادی رسیدگی به آن ها باید در شورای حل اختلاف صورت بگیرد اما به دلیل این که همراه با خلع ید، مطرح شده اند، در دادگاه مورد بررسی قرار می گیرند.