پراپ‌تک و آینده آن در دنیا!

پراپ‌تک نامی است که چند سالی است در فضای استارتاپی به گوش می خورد. هنوز در ایران در ابتدای راه این استارتاپ‌ها هستیم. در این نوشته به معرفی کلی و صحبت درباره اینده پراپ‌تک‌ها پرداخت شده است. برخی از موضوعاتی که می توانید در این مقاله بخوانید عبارتند از:پراپ‌تک چیست و چگونه شروع شد؟ظهور پراپ‌تک و تاثیر آن بر صنعت املاک و مستغلاتاستفاده از واقعیت مجازی و واقعیت افزوده در پراپ‌تک برای بازاریابی و فروش املاک و مستغلاتاستفاده از فناوری بلاک چین در پراپ‌تک برای مدیریت اموال و تأیید مالکیتاستفاده از یادگیری ماشین و هوش مصنوعی در پراپ‌تک برای ارزیابی اموال، ارزیابی ریسک و غربالگری مستاجراننقش پراپ‌تک در کارآمدتر کردن و راحت‌تر کردن فرآیند املاک و مستغلات برای مصرف‌کنندگانچالش ها و موانع پیش روی صنعت پراپ‌تک و نحوه رسیدگی به آنهاپراپ‌تک‌هایی که در نوآوری پیشرو هستندپراپ‌تک ایرانی به نام متراپراپ‌تک چیست و چگونه شروع شد؟پراپ‌تک یا فناوری دارایی به استفاده از فناوری برای بهبود و ساده‌سازی جنبه‌های مختلف فرآیند املاک، مانند جستجوی ملک، بازاریابی، فروش، مدیریت و تامین مالی اشاره دارد. پراپ‌تک شامل طیف گسترده ای از فناوری ها و راه حل ها، مانند پلتفرم های آنلاین، واقعیت مجازی، بلاک چین و هوش مصنوعی و غیره است.پراپ‌تک به عنوان یک صنعت متمایز در اوایل دهه 2010 ظهور کرد، زیرا شرکت های فناوری شروع به توسعه راه حل هایی کردند که می تواند در صنعت املاک و مستغلات اعمال شود. ظهور تلفن های هوشمند و دسترسی به اینترنت تلفن همراه این امکان را برای مصرف کنندگان فراهم کرد که به اطلاعات دارایی دسترسی داشته باشند و در حین حرکت تراکنش انجام دهند. در عین حال، پیشرفت در فناوری‌هایی مانند بلاک چین، هوش مصنوعی و واقعیت مجازی، امکان ایجاد راه‌حل‌های جدیدی را فراهم کرد که می‌تواند کارایی و اثربخشی فرآیندهای املاک و مستغلات را بهبود بخشد.صنعت پراپ‌تک هنوز نسبتاً جدید است، اما در سال‌های اخیر به سرعت رشد کرده است، زیرا استارت‌آپ‌ها و شرکت‌های مستقر بیشتری با راه‌حل‌ها و فناوری‌های جدید وارد بازار شده‌اند. از آنجایی که صنعت پراپ‌تک به تکامل و بلوغ خود ادامه می دهد، انتظار می رود که تأثیر قابل توجهی بر صنعت املاک و مستغلات و نحوه خرید، فروش و مدیریت املاک داشته باشد.پراپ‌تکظهور پراپ‌تک و تاثیر آن بر صنعت املاک و مستغلاتظهور پراپ‌تک یا فناوری املاک، تأثیر قابل توجهی بر صنعت املاک و مستغلات در سال های اخیر داشته است. پراپ‌تک به استفاده از فناوری برای بهبود و ساده‌سازی جنبه‌های مختلف فرآیند املاک، مانند جستجوی ملک، بازاریابی، فروش، مدیریت و تامین مالی اشاره دارد. با ظهور فناوری‌های جدید مانند واقعیت مجازی، بلاک چین و هوش مصنوعی، پراپ‌تک در حال تغییر نحوه عملکرد صنعت املاک و مستغلات است.تاثیر پراپ‌تک بر صنعت املاک و مستغلات در بسیاری از زمینه ها قابل مشاهده است. به عنوان مثال، استفاده از واقعیت مجازی، مشاهده املاک از راه دور را برای خریداران آسان‌تر کرده است، در حالی که فناوری بلاک چین امکان ذخیره و انتقال امن سوابق مالکیت دارایی را فراهم کرده است. علاوه بر این، پراپ‌تک با خودکار کردن بسیاری از وظایف و ارائه اطلاعات دقیق تر و به روزتر به آنها کمک می کند تا فرآیند املاک و مستغلات را برای مصرف کنندگان کارآمدتر و راحت تر کند. به طور کلی، ظهور پراپ‌تک باعث نوآوری و تحول در صنعت املاک و مستغلات می شود و انتظار می رود که در آینده نیز این کار ادامه یابد.استفاده از واقعیت مجازی و واقعیت افزوده در پراپ‌تک برای بازاریابی و فروش املاک و مستغلاتاستفاده از واقعیت مجازی (VR) و واقعیت افزوده (AR) در پراپ‌تک انقلابی در نحوه بازاریابی و فروش املاک و مستغلات ایجاد کرده است. فناوری واقعیت مجازی به خریداران بالقوه اجازه می‌دهد تا در تورهای مجازی از املاک شرکت کنند، در حالی که AR اطلاعات دیجیتالی را بر روی محیط فیزیکی پوشش می‌دهد و این امکان را فراهم می‌کند که قبل از خرید، ببینند مبلمان یا دکوراسیون در یک فضا چگونه به نظر می‌رسند. این فناوری به خریداران اجازه می دهد تا املاک را به گونه ای تجسم کنند که قبلاً امکان پذیر نبود، که می تواند به آنها کمک کند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرند و شانس فروش را افزایش دهند.فناوری واقعیت مجازی و واقعیت افزوده علاوه بر کمک به خریداران، برای نمایندگان املاک و فروشندگان نیز مفید است. VR و AR می توانند به نمایندگان و فروشندگان کمک کنند تا دارایی ها را به شیوه ای جذاب تر و تعاملی تر به نمایش بگذارند، که می تواند به جذب خریداران بالقوه بیشتر کمک کند. علاوه بر این، استفاده از VR و AR می تواند به کاهش تعداد بازدیدهای فیزیکی اموال کمک کند، که می تواند در زمان و هزینه هم برای خریداران و هم برای فروشندگان صرفه جویی کند. به طور کلی، استفاده از VR و AR در پراپ‌تک صنعت املاک و مستغلات را کارآمدتر و موثرتر می کند و انتظار می رود این کار در آینده نیز ادامه یابد.استفاده از فناوری بلاک چین در پراپ‌تک برای مدیریت اموال و تأیید مالکیتاستفاده از فناوری بلاک چین در پراپ‌تک انقلابی در نحوه مدیریت اموال و تأیید مالکیت ایجاد کرده است. فناوری بلاک چین یک دفتر کل غیرمتمرکز و توزیع شده است که امکان ثبت سوابق امن و شفاف تراکنش ها را فراهم می کند. در زمینه پراپ‌تک ، بلاک چین می تواند برای ایجاد سوابق مالکیت دارایی دیجیتالی که ضد دستکاری، شفاف و به راحتی قابل دسترسی هستند، استفاده شود. این می‌تواند به ساده‌سازی و خودکارسازی فرآیند تأیید مالکیت اموال کمک کند، که می‌تواند خطر تقلب و خطا را کاهش دهد.علاوه بر تأیید مالکیت، از فناوری بلاک چین نیز می توان برای بهبود مدیریت دارایی استفاده کرد. به عنوان مثال، قراردادهای هوشمند را می توان برای خودکارسازی فرآیند جمع آوری اجاره، قراردادهای اجاره و نگهداری ملک مورد استفاده قرار داد. قراردادهای هوشمند قراردادهایی هستند که خوداجرایی می شوند و شرایط توافق نامه مستقیماً در کد نوشته شده است، که می تواند به اطمینان از رعایت شرایط توافق کمک کند. علاوه بر این، سیستم‌های مبتنی بر بلاک چین نیز می‌توانند برای ایجاد سوابق شفاف و امن تراکنش‌های دارایی مورد استفاده قرار گیرند، که می‌تواند برای ردیابی تاریخچه مالکیت دارایی و برای رعایت مالیات و مقررات مفید باشد. به طور کلی، استفاده از فناوری بلاک چین در پروپ‌تک ، فرآیند مدیریت دارایی و تأیید مالکیت را کارآمدتر، ایمن‌تر و شفاف‌تر می‌کند.استفاده از یادگیری ماشین و هوش مصنوعی در پراپ‌تک برای ارزیابی اموال، ارزیابی ریسک و غربالگری مستاجراناستفاده از یادگیری ماشینی (ML) و هوش مصنوعی (AI) در پروتکل ، روش ارزیابی اموال، ارزیابی ریسک و غربالگری مستاجر را متحول کرده است. این فناوری ها قادر به تجزیه و تحلیل حجم وسیعی از داده ها و یادگیری از آنها هستند که می تواند به بهبود دقت و کارایی این فرآیندها کمک کند.در مورد ارزیابی دارایی، ML و AI می توانند برای تجزیه و تحلیل داده های مربوط به فروش املاک گذشته، شرایط بازار محلی، و سایر عواملی که بر ارزش ملک تأثیر می گذارند استفاده شوند. این می تواند به ایجاد ارزیابی دقیق تری املاک و کاهش خطر خطا کمک کند. در مورد ارزیابی ریسک، ML و AI می‌توانند برای تجزیه و تحلیل داده‌ها در مورد عواملی که بر ریسک نکول تأثیر می‌گذارند، مانند سابقه اعتباری، درآمد و وضعیت اشتغال استفاده شوند. این می تواند به شناسایی مستاجران پرخطر و کاهش ریسک نکول کمک کند. در مورد غربالگری مستاجر، هوش مصنوعی می تواند برای تجزیه و تحلیل داده ها در مورد عواملی مانند سابقه اعتباری، درآمد، و وضعیت شغلی برای ارزیابی ریسک نکول و کمک به صاحبخانه در تصمیم گیری آگاهانه تر استفاده شود. به طور کلی، استفاده از ML و AI در پراپ‌تک باعث می‌شود فرآیند ارزیابی دارایی، ارزیابی ریسک و غربالگری مستاجر دقیق‌تر و کارآمدتر شود.نقش پراپ‌تک در کارآمدتر کردن و راحت‌تر کردن فرآیند املاک و مستغلات برای مصرف‌کنندگاننقش پراپ‌تک در کارآمدتر و راحت‌تر کردن فرآیند املاک و مستغلات برای مصرف‌کنندگان قابل توجه است. راه‌حل‌های پراپ‌تک مانند پلت‌فرم‌های جستجوی آنلاین ملک، واقعیت مجازی و سیستم‌های مبتنی بر بلاک چین، دسترسی به اطلاعات و انجام معاملات مربوط به املاک را برای مشتریان آسان‌تر می‌کنند.به عنوان مثال، پلتفرم‌های جستجوی آنلاین ملک به مصرف‌کنندگان اجازه می‌دهد تا برای املاک جستجو کنند، قیمت‌ها را مقایسه کنند و تورهای مجازی املاک را از آسایش خانه خود مشاهده کنند. این امر نیاز مصرف کنندگان به بازدید فیزیکی از املاک را از بین می برد و می تواند مقدار قابل توجهی در زمان و هزینه آنها صرفه جویی کند. راه‌حل‌های واقعیت مجازی به مصرف‌کنندگان این امکان را می‌دهد تا قبل از خرید، تورهای مجازی از املاک داشته باشند و تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرند. علاوه بر این، سیستم‌های مبتنی بر بلاک چین می‌توانند فرآیند خرید، فروش و مدیریت خواص را برای مصرف‌کنندگان شفاف‌تر، ایمن‌تر و کارآمدتر کنند. این فناوری ها فرآیند را ساده می کند، دسترسی به اطلاعات را افزایش می دهد و مصرف کنندگان را قادر می سازد تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرند. به طور کلی، پراپ‌تک با کاهش زمان، تلاش و هزینه مرتبط با آن، فرآیند املاک و مستغلات را برای مصرف کنندگان راحت تر و کارآمدتر می کند.چالش ها و موانع پیش روی صنعت پراپ‌تک و نحوه رسیدگی به آنهاصنعت پراپ‌تک با چالش ها و موانع متعددی مواجه است که باید برای ادامه رشد و موفقیت خود برطرف شود. یکی از چالش های اصلی عدم استانداردسازی در صنعت است. صنعت پراپ‌تک هنوز در مراحل اولیه خود است و استانداردسازی از نظر فناوری، داده ها و فرآیندها وجود ندارد. این امر می تواند یکپارچه سازی راه حل های خود با سیستم های موجود را برای شرکت ها دشوار کند و همچنین می تواند مقایسه و ارزیابی محصولات و خدمات را برای مصرف کنندگان دشوار کند.یکی دیگر از چالش های پیش روی صنعت پراپ‌تک عدم اعتماد و درک در بین مصرف کنندگان و ذینفعان است. استفاده از فناوری در صنعت املاک و مستغلات هنوز نسبتاً جدید است و بسیاری از مصرف کنندگان و ذینفعان ممکن است راه حل های جدیدی را که ارائه می شود به طور کامل درک نکرده یا به آن اعتماد نداشته باشند. این امر می‌تواند برای شرکت‌های پراپ‌تک در جلب توجه و مقیاس‌بندی راه‌حل‌های خود دشوار باشد.برای مقابله با این چالش‌ها، صنعت پراپ‌تک در حال استانداردسازی و همکاری است. نهادهای صنعتی و سازمان های استاندارد برای ترویج استانداردسازی و بهترین شیوه ها در صنعت تشکیل می شوند. علاوه بر این، شرکت‌های پراپ‌تک در حال کار برای آموزش و تعامل با مصرف‌کنندگان و ذینفعان برای افزایش اعتماد و درک راه‌حل‌های خود هستند. آنها همچنین در تلاشند تا راه حل های خود را با سیستم های موجود ادغام کنند تا آنها را برای مصرف کنندگان در دسترس تر و راحت تر کنند. علاوه بر این، بسیاری از شرکت‌های پراپ‌تک نیز در تلاشند تا با شرکت‌های سنتی املاک و مستغلات شراکت ایجاد کنند تا از تخصص و دسترسی خود استفاده کنند. به طور کلی، با پرداختن به این چالش‌ها و موانع، صنعت پروپتک خود را برای رشد و موفقیت بلندمدت قرار می‌دهد.پراپ‌تک‌هایی که در نوآوری پیشرو هستندبسیاری از استارت‌آپ‌ها و شرکت‌های پراپ‌تک وجود دارند که در زمینه نوآوری پیشرو هستند. برخی از برجسته ترین شرکت ها عبارتند از:Zillow یکی از شناخته شده ترین شرکت های پراپ‌تک ، Zillow یک پلت فرم آنلاین املاک و مستغلات است که به کاربران امکان جستجوی ملک، مشاهده تورهای مجازی و مقایسه قیمت ها را می دهد. این شرکت همچنین تعدادی راه‌حل دیگر پراپ‌تک توسعه داده است، مانند Zillow Offers، که به کاربران اجازه می‌دهد خانه‌های خود را مستقیماً به Zillow بفروشند، و Zillow Home Loans، که به کاربران اجازه می‌دهد از پیش تأییدیه وام مسکن دریافت کنند.Redfin یکی دیگر از شرکت‌های پرطرفدار پراپ‌تک ، یک کارگزاری آنلاین املاک است که از فناوری استفاده می‌کند تا فرآیند خرید و فروش را برای مشتریان کارآمدتر و راحت‌تر کند. این شرکت از داده ها و تجزیه و تحلیل ها برای ارائه اطلاعات دقیق و به روز به کاربران استفاده می کند و همچنین تورهای مجازی و ابزارهای آنلاین را برای کمک به کاربران در یافتن اموال مناسب ارائه می دهد.PropTech3 یک شرکت پراپ‌تک که بر ارائه خدمات مدیریت املاک تمرکز دارد. این شرکت از فناوری بلاک چین و قراردادهای هوشمند برای خودکارسازی فرآیند جمع آوری اجاره، قراردادهای اجاره و نگهداری ملک استفاده می کند. این باعث می شود که فرآیند کارآمدتر و ایمن تر هم برای مالکان و هم برای مستاجران باشد.Opendoor یک شرکت پراپ‌تک که به کاربران امکان خرید و فروش ملک را سریع و آسان می دهد. با استفاده از فناوری برای ارزیابی خانه‌ها، Opendoor می‌تواند در عرض 24 ساعت پیشنهادی برای خانه ارائه دهد و معامله را در عرض یک هفته ببندد و راه‌حل راحت‌تر و کارآمدتری برای فروشندگان خانه ارائه کند.Roofstock یک شرکت پراپ‌تک که در خرید و مدیریت املاک اجاره ای از طرف سرمایه گذاران تخصص دارد. Roofstock از فناوری برای ارزیابی املاک، شناسایی مستاجران بالقوه و مدیریت فرآیند اجاره استفاده می کند و سرمایه گذاران را برای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای با اطمینان بیشتر آسان می کند.اینها تنها چند نمونه از استارتاپ‌ها و شرکت‌هایی هستند که در زمینه نوآوری پیشرو هستند. بسیاری از شرکت های دیگر نیز وجود دارند که سهم قابل توجهی در صنعت پراپ‌تک دارند . این شرکت ها از فناوری برای ایجاد اختلال در صنعت سنتی املاک و مستغلات استفاده می کنند و فرآیند خرید، فروش و مدیریت املاک را برای مصرف کنندگان کارآمدتر و راحت تر می کنند.آینده پراپ‌تک و پتانسیل آن برای تغییر صنعت املاک و مستغلات در سال های آیندهآینده پراپ‌تک هیجان انگیز است و پتانسیل زیادی برای تغییر صنعت املاک و مستغلات در سال های آینده دارد. با ادامه پیشرفت فناوری، راه‌حل‌های پراپ‌تک حتی پیچیده‌تر می‌شوند و فرآیند خرید، فروش و مدیریت املاک را برای مصرف‌کنندگان کارآمدتر و راحت‌تر می‌کنند.یکی از حوزه‌های کلیدی که انتظار می‌رود پراپ‌تک در آینده تأثیر قابل‌توجهی داشته باشد، در حوزه ساختمان‌ها و خانه‌های هوشمند است. استفاده از فناوری اینترنت اشیا (IoT) و هوش مصنوعی (AI) در پروتکل ، ساختمان‌ها و خانه‌ها را قادر می‌سازد تا انرژی بیشتری را بهینه کنند و با نیازهای ساکنان سازگار شوند. این فرآیند مدیریت املاک را کارآمدتر و مقرون به صرفه تر می کند. علاوه بر این، انتظار می‌رود که پراپ‌تک نقش بزرگی در دسترسی بیشتر به املاک و مستغلات برای طیف وسیع‌تری از مردم، به‌ویژه از طریق پلتفرم‌های آنلاین و واقعیت مجازی، ایفا کند.پراپ‌تک نقش بزرگی در زمینه تامین مالی و سرمایه گذاری ملک ایفا کند. به عنوان مثال، فناوری بلاک چین می تواند برای ایجاد نوع جدیدی از توکن دیجیتالی با پشتوانه دارایی استفاده شود که می تواند بر روی یک پلت فرم مبتنی بر بلاک چین معامله شود. این امر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را برای سرمایه‌گذاران آسان‌تر می‌کند و مالکان را برای افزایش سرمایه برای املاک خود آسان‌تر می‌کند.به طور کلی، آینده پراپ‌تک روشن است و پتانسیل پراپ‌تک برای تغییر صنعت املاک و مستغلات در سال های آینده قابل توجه است. صنعت پراپ‌تک هنوز در مراحل اولیه خود است و با ادامه تکامل و بلوغ فناوری، احتمالاً شاهد نوآوری ها و اختلالات بیشتری در صنعت املاک و مستغلات خواهیم بود.پراپ‌تک ایرانی به نام متراایران هم به واسطه علاقه زیادی که ایرانیان از قدیم به ملک داشته اند بازار پر رونقی داشته و دارد. چندین استارتاپ در حوزه پراپ‌تک در ایران فعالیت داشته اند که به خرید و فروش ملک پرداخته اند. یکی از استارتاپ‌هایی که به خرید متری ملک در ایران پرداخته است استارتاپ مترا است. مترا به کاربران خود امکان خرید متری املاک مختلف با کاربری مختلف را می دهد. در مترا شما می توانید از حداقل یک صدم متر مربع از یک ملک خریداری کرده و وارد سرمایه گذاری در بازار پر سود ملک در ایران شوید.