آنچه که باید از پیش خرید در منطقه 22 بدانید

پیش خرید کردن در منطقه 22پیش خرید کردن آپارتمان یکی از بهترین راه سرمایه گذاری در خوضه ملک است. در منطقه 22 بخش عظیمی از پروژه هایی که به صورت فروش بوده و بعدا تحویل مردم داده شده است توسط ارگان های دولتی و تعاونی های خصوصی به نام ساخته شده است.برای اینکه اهمیت موضوع پیش خرید را بهتر متوجه شویم لازم است که اول باید بدانیم که پیش خرید چیست؟پیش خرید کردن املاک زمانی اتفاق می افتد که قبل از تکمیل شدن و قبل از امکان سکونت خریداری می شوندپیشنهاد می کنم خواندن این مطلب را از دست ندهید:انتخاب یک تعاونی مسکن معتبر چگونه استمزایای پیش خرید کردنیک سوال دیگری که ممکن است ذهن کسی که قصد پیش خرید یک پروژه را دارد به خودش درگیر کند این است که مزیت این کار چیست؟در جواب این پرسش باید بگوییم که پیش خرید یک ملک 4 مزیت دارد که در ادامه به بیان این مزایا می پردازیم:یکی از اصلی ترین مزیت های پیش خرید کردن ملک قیمت آن می باشد. که در آن قیمت تمام شده، نصف قیمت ملک آماده در منطقه است.پرداخت قیمت تمام شده ملک به صورت اقساطی می باشد به بیان دیگر باید بگوییم علاوه بر آنکه قیمت واحد پیش خرید شده به صرفه تر از واحد آماده است. می توانید پرداختی های خود را به صورت اقساطی بپردازید که این امر افراد زیادی را به سمت پیش خرید سوق می دهدتغییر معماری و طراحی ملک به سلیقه خود افراد امکان پذیر می باشدرویت مراحل ساخت املاک نیز توسط خود افراد امکان پذیر استپیش خرید ملک در منطقه 22 به 3 دسته اصلی تقسیم می شود:پیش خرید از ارگان ها و سازمان هاپیش خرید از شرکت ها و تعاونی هاپیش خرید از یک شخص که به اصطلاح پیش خرید شخصی ساز گفته می شودپیش خرید از ارگان هادر این نوع پیش خرید که عمده آن مربوط به تعاونی مسکن های (سپاه،ارتش،ناجا،وزارت دفاع و…..) می باشد.شما اگر جزو کارمند و کارکنان این تعاونی ها باشید در آن تعاونی پذیرنویسی خواهید کرددر غیر این صورت باید از کسانی که در آن پروژه عضو هستند آن پروژه را خریداری کنید و بابت اقساطی که شخص فروشنده پرداخت کرده مبلغی را پرداخت کنید یا به اصطلاح اعتبار و جایگاه خود را در آن پروژه به شما می فروشد که به آن حق امتیاز گفته می شود .واریزی فعلی یا پرداختی چیست ؟واریزی به اقساطی گفته می شود که شخص فروشنده بابت ساخت و یا زمین و تراکم پرداخت کرده است .پیش خرید از طریق شرکت تعاونی هادر این پیش خرید سازنده و تعاونی وابسته به ارگان و سازمانی نمی باشد .مفاد قرارداد همانند پروژهها ارگانی می باشد .تفاوت آن با پیش خرید از طرق ارگان این می باشد که هر شخص بدون وابستگی به هیچ ارگانی می تواند عضو اولیه پروژه باشد و در مرحله پذیره نویسی اولیه ثبت نام کنید .شرکت تعاونی ها دو نوع قرارداد دارند که در مفاد قرارداد آنها جمله دارای تعهد ضرور زیان و یا بدون تعهد دیر کرد ذکر شده است .اگر در انتخاب شرکت تعاونی دقت کنید سرعت ساخت بهتری نسبت به پروژه ارگانی نصیبتان خواهد شد البته در کنار آن این پروژه ها دارای قیمت ساخت علی الحساب و همچنین طبقه و واحد نامشخص هستند.پیش خرید از شخصی سازهادر این پیش خرید طبقه واحد و جهت ملک شما مشخص استقیمت قطعی می باشد و تعهد دیر کرد و ضررو زیان داردنسبت به پروژههای تعاونی ساز از قیمت بالاتری برخوردار است .‌هنچنین خواندن این مطلب را از دست ندهید:حق امتیاز در تعاونی مسکنتعریف کلی از حق امتیاز و امتیازحق امتیاز به مبلغی گفته می شود که به فروشنده پرداخت می شود تا شما جایگزین او شوید.امتیاز دو نوع تعریف دارد:۱.واحد و پیش خریدی که از طریق ارگان و شرکت خریداری می شود به آن امتیاز گفته می شود.۲.الویت شما در انتخاب واحد و طبقه را امتیاز می گویند .انتخاب واحد شما در پروژهای ارگانی و شرکت تعاونی هابرحسب الویت پرداختی می باشد و هر شخص اقساط خود را بهتر پرداخت کند الویت خوبی در انتخاب طبقه واحد دارد.تحویل پیش خرید ها در هنگام بهره برداریپروژه های ارگانی و شرکت تعاونی ها به صورت خام تحویل می دهند اما پروژهای شخصی ساز به صورت کامل با تمام امکانات تحویل شما عزیزان داده می شود.انواع پیش خرید در منطقه ۲۲ از نظر قیمتپیش خرید به صورت قیمت علی الحساب و امتیازی که طبقه واحد آن مشخص نمی باشدپیش خرید به صورت سهامی و قیمت قطعی بدون مشاعاتپیش خرید با قیمت قطعی و طبقه واحد مشخصمراحل ساخت یک پروژه پیش خرید شدهدر مرحله خرید زمین یا پذیره نویسیدر مرحله تجهز کارگاهدر مرحله گودبرداریدر مرحله فوندانسیوندر مرحله اسکلتدر مرحله سفت کاریدر مرحله تاسیسات مکانیکیدر مرحله نازک کاریو در مرحله تحویل ملککلام پایانیبهترین گزینه برای کسانی که قصد خرید یا سرمایه گذاری را دارند ولی هیچ آشنایی با پروژه های منطقه 22 ندارند مشاوره گرفتن از مشاوران املاک و کارشناسان سرمایه گذاری ملکی و پیش خرید در منطقه است لذا گروه مشاوره و سرمایه گذاری آسمان هوم آماده ارائه مشاوره رایگان و خدمات به شما سرمایه گذاران محترم می باشد.