نرخنامه 1402 مشاورین املاک مشهد چیست؟

نرخنامه کمیسیون مشاورین املاک مشهد1402نرخنامه اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدسکمیسیون مشاورین املاک جهت خرید و فروش مشهد کمیسیون مشاورین املاک جهت خرید و فروش مشهد...............................................................................................................................کمیسیون مشاورین املاک جهت رهن واجاره و تمدید مشهد کمیسیون مشاورین املاک جهت رهن واجاره و تمدید مشهدثبت کدرهگیری قراردادها و معاملات توسط مشاورین املاک مشهد شرایط اصلی تنظیم قرارداد احزار هویت و احزار مالکیت ( عدم تنظیم قراردادهاس صوری ) سلا و عرض ادب بعد از سالها انتظار مشاورین املاک مشهد در نهایت نرخنامه کمیسیون مشاورین املاک مشهد تغییر کرده است که مشاورین املاک مجاز باید این قوانین رعایت کنند ، ولی نواقصی این نرخنامه دارد اولین اینکه مقدار مالیات ارزش افزوده با جمع سقف کمیسیون است و یا نه مالیات ارزش افزوده بیشتر از سقف درج شوده شقف است، دوما نقص هم این است که امرار معاش خانواده مشاورین املاک چگونه در نظر گرفته شده ایا هروز یک معامله در دفاتر املاک انجام میشود و یا در ماه چه تعداد اجاره و فروش انجام میشود و ایا در تمام فصل سال خرید فروش وجود دارد و بسیاری موارد که در ادامه بیان میشود .نرخنامه جدید و نرخنامه قدیمی اما آیا در بازار فعلی مسکن مشهد این نرخنامه قابلیت اجرایی و پاسخگوی هزینه و نیاز های امرار معاش خانواده مشاورین املاک مشهد مقدس است( متاسفانه باید گفت این نرخنامه با اینکه تعییرات در بحث فروش و افزایش سقف داشته ولی در باز فعلی مسکن مشهد قابلیت اجرایی ندارد، چرا ک یک مشاور املاک مگر در سال چه تعداد قرارداد فروش و اجاره دارد و با این کمیسیون ها مثل برای یک ملک به3 میلیارد تومان 6میلیون کمیسون فروش از هر طرف خوب اگر همون ملک 6 میلیاردی رو اجاره بدهد کمیسیون میشود 1600 از هر طرفمگر مشتری و ملک و بازار همیشه فعال است درصورتی انجام یک معامله ملکی معمولا از یک ماه تا یکسال طول میکشد و انجام یک رهن اجاره از یک هفته تا یک ماه معمولا حالا این وسط هزینه مالیات که هیچ تطابقی با نرخنامه و درآمد املاک ندارد از مالیات درامد و مخصوص مالیات ارزش افزوده برای صنف خدماتی املاک که جایی بسیار تعجب و بحث دارد.در نهایت انچه امروز در بازار مسکن مشهد مشاهد میشود کمیسیون فروش معمولا حداکثر 1 درصد و در بیشتر دفاتر نیم درصد است حالا تعیین 2 دهم درصد تعجب اور است !!! و برای اجاره هم از 7 تا15 روز اجاره متغییر است که بیشتر دفاتر همان 10 روز میباشد حالا تعیین نرخنامه 8 روز از مالک و 5 روز از مستاجر هم تعجب اور است در نهایت یک واقعیت وجود دارد در تمام صنف وقتی مشاور املاک و کاسب اون شغل نتواند حق و حقوق خودش از راه نرخنامه و قانومند دریافت کند، تا بتواند امرار معاش و زندگی کند، خوب معلوم است باعث بسیاری از مشکلات دراین صنف میشود و حتی بعضی مشاورین املاک حتی میگویند قرار داد بدون کمیسیون و نصف کمیسیون قانونی ولی در پشت این ظاهر سازی ممکن است از جمله زد و بندهای و بسیاری موارد غیر قابل بیان که باعث مشکلات بزرگ تر میشود در نهایت خود مردم و مشاورین املاک مثل تمام صنف دیگر همیشه عرفه ها را رعایت میکنند تا یک معامله با رضایت و حفظ منافع طرفین انجام شود،حالا بهترین کار در ابتدای هر معاملات و مراجعه به دفتر املاک توافق است، چرا که گاهی حتی کمیسون دریافتی ممکن است حتی کمتر از نرخنامه نیز باشد چرا که طرفین خودش همدیگر را پپدا کرده اند و جهت ثبت و تنظیم قرار داد کامل به دفتراملاک مراجعه کرده اند و یا طرفین معامله همان نرخنامه قبول دارند و یا هم عرفه بازار در نهایت رضایت مندی ، تنظیم قرار داد درست و اصولی و بروز نکته مهم در هر معامله و قرار داد است.کمیسیون اتحادیه مشاورین املاک مشهدنکات امنیتی و مهم در تابلو نرخنامه چیست؟( نرخنامه با قیمت های دستکاری شده )در نهایت تابلو نرخنامه واقعی مشاورین املاک داری 5 ایتم مهم است که باید دقت کرد. اول*** نام و نام خانوادگی صاحب جواز چیست ؟(مهدی ظفریاری نژاد ) دوم امضاء مندرجه متصدی املاک در محل مخصوص ( شکل امضاء نرخنامه متصدی با امضاء قولنامه مطابقت داشته باشد) و عکس فرد صاحب جواز ( با فرد موجود در دفتر و تنظیم کنند قرارداد )، سوم**** شماره عضویت نام (دفتر املاک حتما در متن قولنامه باید نوشته شود( املاک سعادت عضویت 13526) چهارم**** ادرس نرخنامه با ادرس موجود فعالیت دفتر املاک باید یکی باشد( ممکن شعبه دوم وشعبه 100 غیر مجاز باشد )پنجمین**** در زمان پرداخت وجه مالی کمیسیون در کارتخوان و یا طی چک و کارت به کارت فقط به نامه صاحب جواز کسب املاک پرداخت شود ( ابتدای یک موجودی از کارتخوان بگشید و نام املاک با نام رسید کارتخوان مطابقت بدهید و بعد مبلغ اصلی رو بکشید)از پرداخت به صورت وجه نقد و طلا و دلار و کالا و به نام سایر افراد و مغازه ها جدا خوداری کنید مگر در متن قرارداد درج شود.امیداورا مطالب مفید باشد