۱۰ نکته که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانید

خرید خانه در ترکیه۱۰ نکته که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانیدآیا به خرید ملک در خارج از کشور فکر می کنید؟ ترکیه ممکن است همان چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید!در چند سال اخیر، تحولات عظیمی در شهرهای خاصی در ترکیه رخ داده است، بنابراین ارزش املاک در ترکیه به جایی رسیده است که در سراسر جهان مورد توجه قرار گرفته است. شرکت های ساختمانی در ترکیه با هدف ساخت مجلل ترین ساختمان‌ها در برخی از زیباترین مناطق در حال رقابت هستند.در اینجا ۱۰ نکته وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در ترکیه بدانید.1 الزامات خود را مشخص کنیدچه قصد خرید ملک در کشور خود یا خارج از کشور را دارید، دانستن اینکه به دنبال چه نوع ملکی هستید، می‌خواهید برای زندگی یا سرمایه گذاری ملکی بخرید، ضروری است. خواه یک آپارتمان مسکونی در استانبول، یک آپارتمان مجلل، ویلای رو به دریا، پنت هاوس با منظره شهر یا یک ویلای ساحلی باشد، دانستن اینکه در چه چیزی می خواهید سرمایه گذاری کنید باید اولین نکته در چک لیست شما باشد. همچنین، دانستن مکانی که می‌خواهید خرید کنید، سؤال بسیار خوبی است که باید از خود بپرسید.2 کدام استان ترکیه برای شما و خانواده شما مناسب است؟موقعیت مکانی، نقشی حیاتی در تصمیم گیری برای خرید ملک ایفا می کند، پیدا کردن ملکی ارزشمند که با بودجه شما همخوانی داشته باشد بسیار مهم است، باتوجه به عدم آشنایی شما با ترکیه بهتر است ملکی خریداری کنید که امکانات مورد نیاز زندگی در نزدیکی شما باشد. مناطق اصلی استانبول در مقایسه با املاک گران قیمت در حومه شهر که به شدت به بازار عرضه شده اند، سرمایه گذاری های پرسودی هستند. با این حال، این املاک در مناطق لوکس استانبول نیز گران هستند.3 بازده اجاره و رشد سرمایهبازده سرمایه گذاری و رشد سرمایه اولیه، عوامل مهمی هستند که سرمایه گذاران را برای تصمیم گیری ترغیب می کنند. استانبول یک شهر عالی برای سرمایه گذاری است، در نظر داشته باشید که یکی از مناسب ترین مناطق ترکیه برای املاک و مستغلات است. بنابراین انتخاب ملک مناسب بسیار مهم می شود. پروژه‌های زیادی در استانبول وجود دارند که وعده بازگشت تضمینی را می‌دهند، و اگر اینطور باشد، سرمایه‌گذاران می‌توانند به فکر فروش مجدد املاک خود باشند و بازدهی بالاتر از آنچه سرمایه‌گذاری کرده‌اند به دست آورند. پین تاتی به سرمایه گذاران علاقه مند به فضاهای تجاری توصیه می کند در فضاهای اداری سرمایه گذاری کنند که می توانند به شرکت های چندملیتی مستقر در شهر اجاره دهند تا بازدهی بالایی داشته باشند.4 دریافت مجوز اقامتآیا می دانستید خارجی هایی که در ترکیه خانه می خرند می توانند برای اجازه اقامت اقدام کنند؟ بله، دولت ترکیه تلاش زیادی برای ایجاد انگیزه و حمایت از خریداران خارجی املاک در ترکیه نشان می دهد. به عنوان مثال، در سال 2013، دولت اعلام کرد که یک سرمایه‌گذار می‌تواند برای مجوز اقامت اقدام کند، مجوزی که تا زمانی که ملک هنوز تحت نام خریداران باشد، قابل تمدید است. با این حال، اگر قصد زندگی در ترکیه را ندارید و فقط در روزهای تعطیل به این کشور سفر می کنید، نیازی به اجازه اقامت ندارید.5 انتخاب نماینده مناسباز آنجایی که شما در کشور نیستید، انتخاب نماینده املاک و مستغلات مناسب چالش برانگیز است. با مشتریان گسترده، پین تاتی معتقد است که هر نیاز مشتری منحصر به فرد است. بنابراین، متخصصان املاک ما بهترین خدمات را به شما ارائه می دهند. خرید ملک در یک کشور خارجی یک تغییر سبک زندگی است و باید به خوبی به آن فکر کرد و انتخاب آژانسی که نیازهای شما را درک کند بسیار مهم است. 6 هزینه های خرید ملکمراحل زیادی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد که ممکن است چندین هفته طول بکشد. کل فرآیند ممکن است از 12 تا 16 هفته طول بکشد، و شخص باید از تمام هزینه هایی که باید متحمل شود آگاه باشد. خریداران معمولاً 7٪ - 10.5٪ از قیمت ملک را به عنوان هزینه پرداخت می کنند. بخش قابل توجهی از پول به عنوان مالیات بر دارایی به حساب دولت می رود، و سپس حق تمبر و هزینه های قانونی به همراه سایر هزینه ها مانند پورسانت املاک وجود دارد که شما پرداخت خواهید کرد. خرید ملک در ترکیه می تواند بسیار ارزان تر از هزینه در سایر کشورهای اروپایی باشد و ترکیه را به مکانی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کند.7 به یک گزینه اتکا نکنیدهنگام خرید ملک ضروری است که چندین گزینه داشته باشید. بنابراین، داشتن یک مشاور املاک حرفه ای می‌تواند تجربه خرید شما را تا حد زیادی دلچسبتر کند. ما در پین تاتی تلاش می کنیم تا تجربه بهتری به شما بدهیم و مجموعه ای از املاک را به شما نشان دهیم. املاک پرسود در بدروم، کوش آداسی، استانبول.8 می توانید مذاکره کنیدبرای خرید ملک به قیمت اعلامی اکتفا نکنید و سعی کنید از مشاور املاکتان بخواهید تا آنجا که می تواند از قدرت چانه زنی خود استفاده کند. گاهی دفاتر فروش نسبت به پرداخت نقدی مشتری بین ۱۰ تا ۱۵ درصد تخفیف ارائه می کنند. اما اگر مشاور شما قدرت زیادی داشته باشد می‌تواند حتی تا ۲۵ درصد از سازنده تخفیف بگیرد. تیم خبره پین تاتی این توان را دارد تا ملکی با بهترین قیمت را برای شما خریداری کنید.9 به تورهای بازدید برویدبهترین راه برای شناخت ملکی که می خواهید بخرید، دیدن و بررسی کامل آن است. بررسی دقیق ملک، منطقه ای که در آن واقع شده است، محیط محلی و سبک زندگی آن منطقه موارد ضروری هستند که هنگام خرید ملک در ترکیه باید بدانید. 10 ملک را رزرو کنیدبعد از اینکه در خانه رویایی خودتان را پیدا کدید، بهترین کار رزرو ملک است. ما در پین تاتی زمانی که شما به ما تاییدیه دادید برای شما قرارداد رزرو می کنیم زیرا می دانیم که بازار املاک و مستغلات ترکیه پر جنب و جوش است. پس از انجام رزرو می توانید مراحل خرید را ادامه دهید. مبلغ داده شده برای رزرو از قیمت نهایی توافق شده کسر می شود. با این حال، اگر تصمیم بگیرید که فرآیند خرید را ادامه ندهید، این هزینه رزرو غیر قابل استرداد است.