پاسخ به سوالات شما درباره خرید ملک در ترکیه

ترکیهدر سالهای اخیر آمار خرید ملک در استانبول افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد، براساس داده‌های مرکز آمار ترکیه میزان فروش خانه در ترکیه به افراد خارجی از سال ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۹ به ۱۳۷ هزار و ۸۶۹ خانه افزایش یافته است و البته این روند افزایشی تا زمان بالا رفتن قیمت املاک همچنان ادامه داشت تا اینکه براساس گزارش ماه ژوئیه ۲۰۲۲ آمار خرید ملک نسبت به ماه مشابه در سال گذشته ۱۲.۹ درصد کاهش پیدا کرده است. استانبول بین شهرهای ترکیه در رتبه یک از نظر تعداد املاک خریداری شده قرار دارد و خرید آپارتمان دست دوم در استانبول بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.در این مقاله براساس اعلام املاک شهر در نظر داریم به تمام موضوعات و سوالات شما در مورد خرید ملک در ترکیه بپردازیم.هر آنچه از خرید ملک در ترکیه باید بدانیمبا توجه به رشد قابل ملاحظه خرید ملک در ترکیه و البته با کاهش نسبی آن در چند ماه گذشته سوالاتی ذهن خریداران را به خود مشغول کرده است. در اینجا چند سوال مهم و پاسخ آنها را برای شما آورده‌ایم.آیا خرید ملک در ترکیه ارزشش را دارد؟در سالهای اخیر و با توجه به تورم بالا در کشور ایران عده زیادی برای حفظ سرمایه خود تصمیم به سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه گرفتند تا سرمایه خود را از نابودی نجات دهند. اما در سال گذشته و با توجه به افزایش بی‌سابقه تورم در کشور ترکیه این سوال برای بسیاری از افراد پیش آمده است که آیا خرید ملک در ترکیه ارزش دارد. در اینجا باید به این نکته توجه کنیم که درست است که قیمت املاک در ترکیه گرانتر شده است اما این نرخ همچنان نسبت به ایران پایین‌تر است.همچنین لازم به ذکر است که امکانات رفاهی و قیمت آپارتمانهای ترکیه بالاخص در شهر استانبول بسیار بهتر از ایران در مقایسه با شهرهای بزرگ همچون تهران است. با توجه به نکات ذکر شده خرید ملک در ترکیه هنوز ارزشش را دارد.خرید چه نوع ملکی در ترکیه نرخ بازگشت سرمایه بالاتری دارد؟افراد زیادی این سوال را دارند، با خرید چه نوع ملکی میتوانم سود بیشتری به دست آورم.پاسخگویی به این سوال نیاز به بررسی جزیی و دقیقی دارد، ابتدا باید میزان سرمایه شما مشخص شود، سپس با توجه به میزان سرمایه و انتظارات شما از این سرمایه‌گذاری میتوان به صورت دقیق پاسخ این سوال را دارد. اما اگر بخواهیم خیلی کلی به این سوال پاسخ دهیم، میتوان گفت که سرمایه‌گذاری در مناطقی که در طی چند سال گذشته در مسیر رشد و توسعه قرار گرفته‌اند.همچنین توجه داشته باشید که خرید ملک در شهرهای بزرگتر برای رشد سرمایه گزینه مناسب‌تری به حساب می‌آید. توجه کنید که نوع ملک در سود شما موثر است، اما عوامل و ویژگی‌های دیگری مقدم برای این مساله است.راه دیگری جز خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت کشور ترکیه وجود دارد؟بله، شما به چندین روش می توانید اقدام به دریافت شهروندی ترکیه نمایید. که در پایین آنها را برای شما آورده‌ایم:ازدواج با شهروند ترکیهویزای کارراه‌اندازی کسب‌وکارخرید ملک توسط همسر یا والدین فرزندان زیر ۱۸ سالمیزان سرمایه‌گذاری جهت دریافت اقامت دائم و موقت ترکیه از طریق خرید ملک چقدر است؟تا ماه می سال ۲۰۲۲ شما با سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار دلار می توانستید اقامت دائمی کشور ترکیه را به دست آورید، اما از این ماه به بعد حداقل سرمایه لازم جهت خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافت. علاوه براین برای دریافت اقامت موقت یکساله نیز حداقل باید ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ برای خرید ملک در ترکیه سرمایه‌گذاری کنید.آیا قوانین خرید ملک در ترکیه برای خارجیان متفاوت با شهروندان این کشور است؟بله، روند بررسی و خرید ملک برای خارجیان طولانی‌تر و دارای مراحل اداری بیشتری است. در ضمن شما نیز به عنوان یک فرد خارجی باید مواردی چون استعلام ملک، بررسی اسناد و مدارک، حواله پول، انتقال سند و مراحل اداری را با دقت و حساسیت بالایی انجام دهید و توجه داشته باشید که مشاوره گرفتن از یک وکیل رسمی مهاجرت و یا آژانس املاک معتبر بسیار مهم و ضروری است.ترکیهآیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان ویزای کار را نیز دریافت کرد؟خیر،‌ خرید ملک هیچ ارتباطی با اجازه و ویزای کار ندارد و شما برای کار یا اقدام به ثبت شرکت رسمی در این کشور بزنید و یا از قبل نسبت به اجازه و ویزای کار اقدامات لازم را انجام دهید.چه مدت پس از خرید ملک در ترکیه می‌توانید نسبت به دریافت اقامت، اقدام کنید؟شما پس از دریافت سند ملک، با مراجعه به اداره مهاجرت می‌توانید درخواست خود را ثبت نمایید. مدت زمان بررسی مدارک شما توسط اداره مهاجرت بین ۴۵ تا ۶۰ روز است و پس از تاییدیه اداره مهاجرت کارت اقامت توسط PTT به درب منزلتان ارسال می‌شود.سخن پایانیدر چند سال اخیر، همه ما شاهد روند رو به رشد مهاجرت ایرانیان به ترکیه هستیم. بسیاری از ما تجربیات مثبت و منفی این افراد را شنیده‌ایم و در تصمیم‌گیری دچار شک و تردید شده‌ایم. توصیه ما در املاک شهر به شما این است که با نگاهی باز و با جمع‌آوری اطلاعات موثق از منابع معتبر اقدام کنید تا در نتیجه دلخواه خود را کسب نمایید.