انواع دعاوی ملکی چیست؟

انواع دعاوی ملکی چیست؟از نظر قانون،امور ملکی می‌توانند به چند دعاوی مختلف تقسیم شوند و بر اصول خاصی پیگیری شوند.انواع دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می‌شود شد:دعاوی ملکی حقوقی دعاوی ملکی کیفریدعاوی ملکی ثبتیدعاوی ملکی حقوقیدعاوی ملکی حقوقی،بیشترین پرونده ها را در دادگاه ها به خود اختصاص داده اند که قانون برای حل و رسیدگی به این پرونده ها پیش بینی هایی در نظر گرفته است.قاضی در چنین پرونده های ملکی حقوقی،با تکیه بر قدرت قضاوت و تحلیل خود،و با توجه به پیش بینی ها و بررسی های شرایط و مدارک موجود،به این دادخواست ها رسیدگی می‌کند و این دعاوی را قضاوت می‌کند.مهم ترین دعاوی ملکی حقوقیدعاوی الزام به تحویل ملکدعاوی خلع یددعاوی الزام به دریافت پایان کار (ساختمان های مورد تایید کارشناس ساخت و ساز)دعاوی الزام به فک رهن و سند ضمانتیدعاوی فسخ قرارداد (قراردادهای دارای نقص های قانونی)دعاوی تخلیه اماکن تجاری (املاک مشمول به قوانین مختص به خود)دعاوی درخواست مطالبه سرقفلی (گرفتن حق کسب)دعاوی رفع تصرف عدوانیدعاوی تجویز انتقال منافع از فرد به فرد دیگردعاوی درخواست دریافت مطالبه اجرت المثلدعاوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی (ساختمان های دارای واحدهای مستقل)دعاوی تعدیل میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه (در خواست افزایش یا کاهش اجاره)بهتر است برای حل کردن پرونده های حقوقی ملکی خود، از مشاوره رایگان وکیل ملکی استفاده کنید و از راه حل های درست قانونی مطلع شوید.دعاوی ملکی کیفری دعاوی ملکی کیفریمبحث اصلی در این دعاوی،رسیدگی به تخلفات عمدی،مرتکب جرم شدن و کلاهبرداری های ملکی می باشد.در پرونده های دعاوی کیفری،رسیدگی به پرونده تنها با وجود شاکی خصوصی از فرد مجرم انجام می‌گیرد.اظهار پشیمانی یا سهل انگاری در این دعاوی مورد قبول قاضی نمی‌باشد.تشکیل چنین پرونده هایی به علت سود جویی و یا کلاهبرداری از فرد در خواست کننده می‌باشد.مهم ترین دعاوی ملکی کیفریدعاوی جعل اسناد ملکی برای کلاهبرداری از دیگراندعاوی خیانت در امانتدعاوی ارتکاب کلاهبرداری در خرید و فروش املاک و مسکندعاوی خرد کردن املاک و ورود غیر قانونی به املاک دیگراندعاوی خرید و فروش و معامله معارضدعاوی فروش غیر قانونی املاک یک فرد،به فرد یا افراد دیگردعاوی تبانی در خرید و فروش های دولتی و ایجاد فساددعاوی انتقال منافع ملک غیر به فرد یا افراد دیگردعاوی استفاده از اسناد جعلی در معاملاتدعاوی ملکی تغییر کاربری زمین کشاورزی بدون وجود مجوز رسمی از مراجع مرتبطدعاوی ملکی ثبتییکی از انواع دعاوی ملکی،دعوای ثبت ملکی می‌باشد.دعوای ثبت ملکی در واقع یکی از زیر مجموعه های دعاوی ملکی حقوقی می‌باشد.اما به علت تعدد این دعاوی و اهمیت آنها به دلیل مرتبط بودن با سند ملکی،این دسته از دعاوی حقوقی به طور جداگانه ای بررسی می‌شود.این دسته از دعاوی با توجه به نامی که دارند،وابسته به ثبت اسناد و املاک می‌باشد.مهم ترین دعاوی ملکی ثبتیدعاوی اجرائیه ثبتی املاک مرتبطدعاوی باطل شدن سند مالکیت معارضدعاوی ابطال مراحل ثبتی(باطل شدن کمسیون های مختلف ثبتی)دعاوی باطل شدن نظریه هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناددعاوی افراز ملکدعاوی اجرای ثبتدعاوی توقیف عملیات اجرایی(توقیف عملیات در مراحل کار)دعاوی ملکی ثبتی در صورت برطرف کردن مشکلات ثانویه در اسناد ملک،قرارداد و روند کار و حتی پس از عقد قرارداد و خرید و فروش ملک قرار گرفته است که سهل انگاری در معامله و خرید و فروش املاک،باعث بروز چنین مشکلاتی خواهد شد که برای رفع این مشکلات و حل کردن آنها و جلوگیری از خسارت های احتمالی،باید از طریق طره دعوی ثبتی برای املاک معامله شده اقدام کرد.امروزه بیشتر پرونده های حقوقی، کیفری و ثبتی ملکی در استان تهران رخ می‌دهد. برای انجام تصمیمات درست و انتخاب بهترین راه حل های قانونی می‌توانید از بهترین وکیل ملکی در تهران مشاوره دریافت کنید.