deckardsudo/persian_blog huggingface dataset:
تفاوت سرقفلی با مالکیت، اجاره، رهن و حق کسب و پیشه

همانطور که گفته شد مطابق ظاهر قانون، آنچه از سرقفلی بر می آید این است که فرد مستاجر، برای به دست آوردن امتیازات و حقوقی مثل تمدید اجاره، مبلغی را به اجاره دهنده پرداخت می کند و اگر همین حقوق را مثل تمدید کردن اجاره با پرداخت کردن اجاره بهای متعارف را با شرط کردن در عقد اجاره به دست آورده باشد برای انصراف از این حقوق، مستحق مبلغی تحت عنوان سرقفلی خواهد بود.در اینجا یعنی مورد اخیر سرقفلی حالتی است که فرد در ازای از بین بردن حق خود پول دریافت می کند.تفاوتی که بین سرقفلی با مالکیت وجود دارد قابل درک و بسیار راحت تر از باقی موارد است؛ زیرا در سرقفلی، فرد مستاجر برای مدتی منافع یک ملک تجاری را اجاره کرده است و مالک آن شناخته نمی شود برای مثال حق فروش آن را نخواهد داشت.اما سرقفلی فرق آنچنانی با اجاره ندارد و نوعی اجاره با شرایط بهتر است اما در مالکیت نحوه تصرف متفاوت است و فرد مالک بر خلاف فرد مستاجر می تواند هر تصرفی را در مال خود انجام دهد مانند فروش و رهن و … اما مستاجر چنین حقی را نخواهد داشت.در واقع اگر چه گفته می شود خریدار سرقفلی اما منظور از آن همان مستاجر است و فرد، منافع را اجاره می کند. مالک همچنان همان شخصی است که ملک از او به سرقفلی گرفته شده است.سرقفلی همانطور که در مباحث مختلف گفته شد گاها از طرف مستاجر به موجر و گاه به صورت عکس پرداخت خواهد شد و به صورت توافقی می باشد. اما حق کسب و پیشه الزام و اجبار قانونی است.وضعیت جامعه در سال های وضع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ به گونه ای است که قانون گذار از مستاجر جانبداری بسیار می کند به این صورت که مقرر می کند اگر موجر ملکش را اجاره بدهد چه تجاری چه مسکونی؛ حق تخلیه ندارد و باید اجبارا برای سالیان بعد تمدید کند و اگر به عللی مشخص که قانون تعیین کرده، بتواند تخلیه کند باید مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه به مستاجر بدهد لذا آنچنان که گفته شد حق کسب و پیشه حق بر تمدید اجباری اجاره است و ربطی به جلب مشتری و رونق کسب و کار ندارد.در سال ۷۶ با تصویب. قانون روابط موجر و مستاجر، حق کسب و پیشه نسخ شد اما همچنان بر پرونده های قبل از سال ۷۶ آن موارد جریان خواهد داشت.
رده‌بندی سنی بازی‌ها - بازی کودکانه پاندای کونگ فو کار

بازی پاندای کونگ فو کاراحتمالاً با رده‌بندی سنی بازی‌ها یک آشنایی اولیه حداقلی داشته باشین. روی صحبت بنده با خانواده‌هاست. بازی‌ها از سال‌ها پیش توی آمریکا (ESRB) و به مرور در دیگر کشورهای دنیا، قبل از انتشار یک رده سنی دریافت می‌کنن که مشخص کننده این هست که برای چه سنینی میتونه آسیب رسان باشه.ESRA چیست؟ توی ایران هم چندین سال هست که نظام رده‌بندی سنی ESRA همین کار رو هم برای بازی‌های خارجی و هم داخلی انجام میده. میتونید توی سایت ESRA رده سنی هر بازی رو همراه با توضیحاتی درباره داستان، محتوا و روند و نحوه انجام بازی (گیم پلی) مشاهده کنید.رده بندی سنی کودک و نوجوانیکی از دغدغه‌هایی که خانواده‌ها دارن اینه که چه جایگزینی برای بازی‌های معروفی که بچه‌ها معمولاً میشناسن و دنبالشون هستن ولی برای سنشون مناسب نیست، وجود داره؟مثلاً اگه یه دختر 10 ساله دارین که اسم بازی مبارزه‌ای Tekken رو بارها و بارها شنیده و حالا میخواد بازیش کنه، و حالا که ازش این بازی رو بخاطر خشونت بالا و ... گرفتین، چه بازی‌ای جایگزینش کنید؟بازی Tekken 7شخصاً یکی از تجربیاتم رو در اختیارتون قرار میدم. دختر خاله‌ای دارم که خیلی علاقه داشت Tekken رو بازی کنه و گشتم یک بازی توی همون سبک ولی متناسب با سن و روحیات دخترانش براش پیدا کردم. اسم بازی جایگزین Kung Fu Panda: Showdown of Legendary Legends هست که کمتر از 5 سال پیش تقریباً برای همه کنسول‌های نسل حاضر و نسل قبل و کامپیوتر منتشر شده بود.این بازی دارای همه شخصیت‌های سه مجموعه پاندای کونگ فو کار هست. اگه با بازی‌ها بیشتر آشنا باشین، تشابهی به سبک سری بازی‌های Super Smash Bros داره. یعنی توی یک محیطی قرار میگیرین که چندین سکو داره و باید با حریفتون مبارزه کنید. میتونید روی این سکوها پرش کنید، میتونید حریفتون رو به پایین پرتاب کنید و طبعاً خودتون مراقب باشین که این بلا سرتون نیاد.دقایقی از بازی مبارزه‌ای پاندای کونگ فو کار https://www.aparat.com/v/QyYZl/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%DB%8C_Kung_fu_panda_showdown_of_legendary_legend شاید برای بازیکن‌های با سنین بالاتر این بازی جذابیتی نداشته باشه؛ اما جایگزین مناسبی برای کودکان 7 الی 12 سال محسوب میشه که میتونن روی هر دستگاهی که دارن بازیش کنن.دانلود بازی پاندای کونگ فو کارمیتونید نسخه کامپیوتر بازی پاندای کونگ فو کار رو از اینجا دانلود کنید.اگه فرزند شما هم دنبال بازی خاصی میگرده یا در حال بازی کردنش هست؛ اما متوجه شدین محتوای نامناسبی داره، اسم ببرین تا در صورت وجود جایگزین مناسب سنش در همون سبک و شبیه بهش، یک بازی بهتون معرفی کنم.راستی بنده خودم با ESRA همکاریهایی داشته و دارم و اگه نظری داشته باشین با کمال میل به مسئول این واحد مستقر در بنیاد ملی بازی‌های رایانه‌ای منتقل میکنم.
داستان 1

تو سرم صدا میپیچه دکتر. همه چی رو دو تا دو تا میبینم. سرگیجه دارم و بی حالم.- تو خانواده ات سابقه بیماری خاصی داشتید؟به خانواده ام چی کار داری دکتر. من تو سرم صدای طبل میاد انگار یکی تو سینه ام نشسته هی داره با ناخن تو سینه ام خط میندازه- میگم سابقه سرطان خاصی، دیابت یا آلزایمر نداشتید تو خانواده تون.آخ آخ آخ دکتر آلزایمر. فک کنم اصلا آلزایمر گرفتم. جدیدا همه چی یادم میره. میام بیرون پشت در یادم میافته کلید برنداشتم. تا بیام فک کنم یادم بیاد کلید زیر کدوم موزاییکه یادم میره اصلا واسه چی در اومدم بیرون. دارم درو باز میکنم یادم میافته به گربه غذا ندادم تا میرم خونه درو که میبندم یادم میافته می خواستم برم غذای گربه بخرم که غذاش تموم شده. غذا که میخرم حساب کردنی یادم میافته گربه دو هفته است گذاشته رفته.- سابقه بیماری روحی روانی تو اقوام پدری یا مادری یادت میادعین پدری که شرمنده بچه اش باشه تو آینه به خودم نگاه میکنم دکتر. غمگینم اصلا. از پس هیچ کاریم بر نمیام. خونه ام پر شده از کار نصفه و نیمه. به خدا دیروز پاشدم یه نیمرو بپزم روغن و ریختم تو ماهیتابه تخم مرغ و با پوست ول دادم توش همینجوری وایستادم خیره به پختنش و سوختنش و جزغاله شدنش.- وسط صحبت هات جواب منم بدی شاید بتونم کمک ات کنمدکتر جون به خدا همینکه حرف ام رو قطع نمکنی بهترین کمکه. میدونی دکتر جان از وقتی یادم میاد همه دارن گوش نمیدن. همه حرف خودشون رو میزنن در بهترین حالت میگن من صدای شمام یعنی شما میخوای همینو که من بگم بگی ولی چون کسی صدای تو رو نمیشنوه من میگم در صورتی که اولا اگه صدام رو کسی نمیشنوه واسه اینه که بلندگو دست توِ ثانیا یه دقیقه صدای من بیاد که همه میفهمن تو صدای من نیستی. بقیه هم که گفتم اصلا گوش نمیدن- الان دوست داری من چی کار کنم ؟ بشینم درد دل تو رو گوش کنم؟ اینجوری حق این مریضهایی که بیرون منتظرن ضایع نمیشه.چرا خدایی.- آفرین پس دقیق شرح حالت روبگو. بعدشم به سوال هام دقیق جواب بدهچه سوالی ؟- اینکه از کی اینجوری شدی. این علائم از کی شروع شدن.خداحافظ
پک لاغری تا عید و پک های گیاه درمانی با محصولات ارگانیک نیوشا

از جمله پک لاغری/کبد چرب/درمان دیابت/افزایش وزن/کم کاری تیروئید/تقویت حافظه/اصلاح مزاج/پوست و زیبایی/درمان میگرن/دردهای عضلانی/آرامش و اعصاب و ...با تولید و واردات مرغوب ترین و با کیفیت ترین مواد اولیه در کشور محصولات ویژه ای شامل انواع چای های سبز و سیاه مخلوط با گیاهان طبیعی، دمنوش های گیاهی و همچنین پودرهای قهوه عرضه کرده است. تمامی محصولات موجود در سایت و کاتالوگ نیوشا ، پس از سفارش از انبار مرکزی تهران با بسته بندی شرکتی ارسال می گردند.ارسال برای تهران 24 تا 48 ساعت کاری و سایر مناطق بسته به شهر شما بین 3 تا 7 روز کاری انجام می شود. برای سفارشات با حجم زیاد، ارسال رایگان انجام می شود. امکان سفارش انواع محصولات نیوشا و ارسال به داخل و خارج از ایران مقدور است. محصولات انحصاری ست و فقط از طریق نمایندگان رسمی بازاریابی بفروش میرسد.قیمت، قیمت درب کارخانه است و روی تمام بسته ها قیمت تولیدکننده و مصرف کننده مشخص شده است. صددرصد گیاهی است و هیچ اسانس شیمیایی ندارد و این از ابتدا شعار و افتخار شرکت بوده است. از سازمان غذا و دارو از وزارت بهداشت دارای مهر سیب سلامت است. کاملا استاندارد گیاهی تولید امسال و تازه هستند و دارای تاریخ مصرفبسته بندی ها به دلیل قابلیت زیپ کیپ بودن، مانع از نفوذ رطوبت شده و با حفظ طعم و عطر دلچسب چای موجب افزایش ماندگاری آن می‌شود.
مارکوس شِریدان! معجزه گر امریکایی

داستان مارکوس شریدان، موسس شرکت استخر سازی river برای مدیران کسب و کار بسیار آموزنده است. مارکوس در سال 2000 شرکت ریور را تاسیس کرد. اوضاع برای او و شرکت بسیار خوب پیش میرفت. اما یک اتفاق غیر منتظره، که مارکوس شریدان در آن نقش نداشت، شرکت ریور را تا مرز ورشکستگی پیش برد. در سال 2007 کشور امریکا دچار آن رکود اقتصادی معروف شد، که تقریبا گربان اکثر بیزینس ها رو گرفت. ماجرای مارکوس شریدان و شرکت ریور میتونه برای بسیاری از مدیران کسب و کار الهام بخش باشه، چون در بسیاری از مواقع دچار چنین بحران هایی میشوند. ادامه ی مقاله را بخوانید تا با راهکار این شخص در بزنگاه ورشکستگی آشنا شوید! مارکوس شریدانریور در آستانه ی تعطیلی:بعد از رکود اقتصادی سال 2007، تقریبا سفارشات استخر سازی شرکت به صفر رسیده بود و همچنین بسیاری از مشتریان قبلی نیز، درخواست لغو سفارش خود را داشتند. تبلیغات تلویزیونی و رادیویی عملا هیچ بازخوردی نداشت و شریدان تصمیم به کاهش تبلیغات گرفته بود. شرکت در آستانه ی ورشکستگی بود. آشنایی با یک موضوع: نجات شرکت با معجزه: مارکوس در روزهایی که همه کار می کرد تا شرکت را از ورشکستگی نجات دهد، با بازاریابی درونگرا آشنا شد. درواقع بازاریابی درونگرا، همان تولید محتوا بود. مارکوس تصمیم گرفت وبسایت شرکت را راه اندازی کند. پس از آن، هر شب 1 الی 2 ساعت زمان اختصاص می داد تا مقالاتی را درون وبسایت قرار دهد. او برای نوشتن مقاله تصمیم گرفت پاسخ همه ی سوالاتی که در این چند سال، مشتریان از او می پرسیدند را بصورت مقاله در وبسایت قرار دهد. طلوع دوباره با معجزه ی تولید محتوا: پس از مدتی، بسیاری از افراد در سراسر دنیا، وقتی سوال خود در مورد استخر های خانگی را در اینترنت سرچ می کردند، با مقاله های ریور رو به رو می شدند، به مرور تماس ها با شرکت بیشتر شد و کم کم سفارشات افزایش پیدا کرد. در واقع مارکوس شریدان با معجزه ی تولید محتوا، یک کسب و کار که در حال نابودی بود را نجات داد. سرنوشت مارکوس: مارکوس شریدان پس از مدتی مقدار زیادی از سهام شرکت ریور را واگذار کرد و الان حدود 30 درصد سهام شرکت را دارد. جالب است بدانید او حالا در زمینه ی بازاریابی فعالیت می کند. شما به عنوان مدیر یک کسب و کار، در شرایط مشابه چه کاری انجام می دادید ؟
کیوان ناصری - Keyvan Naseri

بیوگرافی:کیوان ناصری متولد ۲۴ آبان ۱۳۶۸ شهر اردبیل می باشد.درخانواده ای دوستدار موسیقی بزرگ شده است و پدر وی استاد موقامات بوده است.کیوان از کودکی شروع به خوانندگی کرده ولی از سال ۱۳۹۰ به صورت حرفه ای شروع به کار کرد.وی در این باره گفته است :من استارت کار رو با منصور کریمی زدم و یه آلبوم بنام جدایی رو جمع کردم ولی هیچ تجربه ای رو نداشتم و کار ضعیفی جمع کردمحرف زیاده نمی خوام سرتون رو درد بندازم خیلی سختی ها کشیدم که هنوز هم تموم نشده خلاصه علاقه ای که به موسیقی داشتمسعی کردم اطلاعاتم رو ببرم بالا و بدون هیچ کمکی این مسیر رو داشتم ادامه میدادماولین آلبوم رسمی کیوان ناصری به نام جدایی در سال ۱۳۹۱ منتشر شد.کیوان ناصری تجربه آهنگسازی و تنظیم آهنگ را نیز در کارنامه خود دارد.آهنگ دوستوم تجربه ی خوانندگی به همراه آهنگسازی و تنظیم برای کیوان ناصری بود.کیوان ناصری اجراهای بسیار زیادی در صداوسیما ایران را داشته است.کیوان ناصری درباره همکاری های خود با صدا و سیما گفته است:من با صداسیما بیشترین همکاری رو داشتم و بعضی جاها هم صداسیمای اردبیل زیاد اذیتم کردن که واقعا حقم نبودبعضی چیزا هیچ وقت یادم نمیره و تهیه کنندگانی هم‌بودن که واقعا بعضی جاها زیاد کمکم کردن‌اخیرا دیگه بیشتر با شبکه های تهران کار میکنم که یکیش شبکه سراسری شما هست که شش بار هم تو نظرسنجیبرنامه ترانه باران آهنگ ما با اختلاف کنار چهره های شناخته شده اول شده بجز شبکه شما با شبکه نسیم و شبکه سحر هم همکاری داشتمزندگی کیوان:کیوان ناصری متاهل و دارای یک فرزند پسر میباشد.وی علاقه بسیاری به سفر و سپرکردن وقت با خانواده دارد.همچنین کیوان علاقه به طبیعت گردی ، جنگل و… دارد بیشر برای سفر مقاصد سرسبز را انتخاب میکندمشاهده و دانلود تمامی آهنگ های کیوان ناصری
شروع یک : موفقیت چشمگیر

هر شاهکار و کار بزرگی از کجا شروع شده است ؟ طی مطالعه ده ها کتاب و صدها مجله و مطلب گوش کردن و حضور مجازی در بیشمار سمینارهای انگیزشی و موفقیت جستجو کردن مسیر های فتح و پیروزی و سابقه ی کارهای بزرگ و بنیانگذاران آنهاوهمچنین زیر و رو کردن زندگینامه ی بسیاری از افراد موفق در هر زمینه ای این را بدست میده که : ((با یک ایده ، کوهی از حسرت و آرزو رویا پردازی و سپس گام های کوچک اما بیشمار ))شروع و پی ریزی شده اند پس ایده ها را کوچک نشماریم معجزه ی گام های کوچک را هرگز نادیده نگیریم سفری ۱۰۰۰۰ کیلومتری با برداشتن قدم اول شروع و خاتمه اش نیز با یک قدم آخر است ..و همچنین قدرت رویاها و معنا و روح یافتنشان با حسرت هایمان را نیز فراموش نکنیم اگر کوتاه بود ببخشید ..?????
راه اندازی کانال گل فوتبال

سلام در این کانالی که راه اندازی کردیم برای برو بچه های علاقه مند به فوتبال گل های تیم محبوبشون در سریع ترین زمان ارسال میکنیمhttp://t.me/goal724گل های بارسلونا رئال مادرید منچستر سیتی و یونایتد // گل های لیگ برتر ایران // گل های لیگ قهرمانان اروپا // گل های لالیگا/ گل های لیگ برتر انگلس و ..
کمبود کدام ویتامین باعث تاری دید می شود؟

بینایی ممکن است با کمبود ویتامین ارتباط مستقیم داشته باشد. در اکثر مواقع می توانید با مشورت پزشک خود از مولتی ویتامین های چشم نیز استفاده کنید اما به طور کلی ویتامین های موثر برای تاری دید چشم شامل:1) ویتامین A ویتامین A بهترین ویتامین چشم برای تاری دید است. تا حد زیادی به کاهش مشکل بینایی کمک می کند. اکثر افراد کمبود این ویتامین را دارند که می تواند منجر به تاری دید شود. زیرا این ویتامین ارتباط مستقیمی با بهبودی کره چشم دارد. دارای خواص آنتی اکسیدانی و باعث درمان و جلوگیری از تاری دید می شود.۲) ویتامین Cویتامین C به حفظ سطح کلاژن چشم کمک می کند و در ترمیم بافت همبند نقش دارد. همچنین به از بین بردن عفونت های باکتریایی مانند ورم ملتحمه کمک می کند. اگر قرنیه آسیب ببیند، ویتامین C به بازیابی آن کمک می کند.2) ویتامین E ویتامینی ضروری برای ایجاد تمرکز برای چشم و عامل تامین کلاژن است. به مبارزه با میکروب ها و رادیکال های آزاد کمک می کند. این مواد به صلبیه چشم آسیب می رسانند و آن را تار می کنند. یکی دیگر از خواص ویتامین E این است که به توقف تشکیل ابر در نزدیکی عدسی کمک می کند، بنابراین از آب مروارید جلوگیری می کند.3) کمپلکس های ویتامین B حاوی مجموعه ای از ویتامین های گروه B مانند B1، B2، B3، B5، B12، B6، B7 و B9 است. همچنین در رده بهترین ویتامین های چشم برای تاری دید قرار دارد. اگرچه معمولاً با ویتامین های دیگری مانند A یا C مصرف می شود. با تشکیل اشک، سلامت چشم را حفظ می کند. اختلال یا تاری دید می تواند در نتیجه کمبود ویتامین B12 رخ دهد و می تواند باعث آسیب به عصب بینایی چشم شود. سیگنال عصبی که از چشم به مغز می رسد به دلیل این آسیب مختل می شود و منجر به اختلال در بینایی می شود. این بیماری نوروپاتی بینایی نامیده می شود و درمان با مکمل های B12 معمولاً این اختلال را برطرف می کند.4) ویتامین K مانند ویتامین A و E، همچنین به جلوگیری از تشکیل ابر در هنگام آب مروارید در افراد مسن کمک می کند. همچنین برای حفظ صلبیه چشم استفاده می شود. 5) ریبوفلاوین زمانی که برای تمرکز روی یک جسم به بینایی فشار وارد شود مورد نیاز است.6) نیاسین ویتامینی ضروری برای بیمارانی که تحت بیماری گلوکوم بینایی قرار دارند. که آن را به یکی از مفیدترین ویتامین های چشم برای تاری دید تبدیل می کند. معمولاً در حین عمل زمانی که چشم بیمار درمان می شود در سرنگ استفاده می شود. 7) خانواده کاروتنوئیدهاخانواده کاروتنوئیدها شامل دو ماده اصلی لوتئین و زآگزانتین است. برای تاری دید مفید هستند زیرا یک لایه مایع شفاف برای چشم تامین می کنند. همچنین از چشم در برابر اشعه ماوراء بنفش محافظت می کنند.8) اسید چرب امگا 3 اسید چرب امگا 3 برای افرادی که از دیابت رنج می برند و قدرت بینایی آنها کاهش می یابد، مناسب است. هنگام قرمزی چشم، چشم پزشکان خوردن غذاهای غنی از اسیدهای چرب امگا 3 را پیشنهاد می کنند، زیرا دارای مقدار زیادی خواص آنتی اکسیدانی می باشد.سوپرابیون،مکمل سلامتی شماست.
آزادی بیان چیست؟ | آزادی بیان در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران

اعلامیه جهانی حقوق بشر را تقریبا اکثر کشور ها پذیرفته اند و از این رو از اهمیت بسزایی برخوردار است. ماده ۱۹ این اعلامیه در خصوص آزادی بیان اشعار دارد:هر کس آزاد است هر عقیده ای را بپذیرد و آن را به زبان بیاورد و این حق شامل پذیرفتن هرگونه رای بدون مداخله اشخاص می باشد و می تواند به هر وسیله که بخواهد بدون هیچ قید و محدودیت به حدود جغرافیایی، اخبار و افکار را تحقیق نماید و دریافت کند و انتشار دهد.هر کشوری که این اعلامیه را پذیرفته پس آزادی بیان را نیز باید بپذیرد.البته لازم به ذکر بعضی اوقات کشور ها به ظاهر بحث آزادی بیان را پذیرفته اند یا حتی در قوانین خود اعمال کرده اند؛ اما در واقع از ناقضین حق آزادی بیان هستند و شهروندان آن ها حق هیچ گونه ابراز عقیده ای را ندارند.فلسفه آزادی بیان در کشورها برای بیان نظرات و انتقادات به صورت آزادانه است، بدون اینکه ضمانت اجرا داشته باشد یا خطری تهدیدشان کند.
خرید زمین در سندباکس: قیمت زمین های Sandbox

فضای اینترنت روز به روز رشد می‌کند و امکانات تازه‌ای به بشر ارائه می‌دهد. متاورس مفهومی است که بسیاری از متخصصان آن را آینده اینترنت می‌دانند و بر این باورند که حتی شیوه زندگی انسان‌ها را نیز دستخوش تغییر و تحولات بسیار خواهد کرد. خرید زمین مجازی در متاورس امروزه یکی از بحث‌های داغ در فضای کریپتو است. دیسنترالند و سندباکس از جمله اولین شرکت‌هایی هستند که متاورس خود را راه اندازی کرده‌اند و زمین‌هایشان را به فروش می‌رسانند. بنابراین مردم شروع به سرمایه‌گذاری در دارایی‌های دیجیتال مانند سندباکس کرده‌اند، یکی از این روش‌های سرمایه‌گذاری در این پروژه، خرید زمین‌های مجازی است. در ادامه این مقاله از داموندمگ قصد داریم نحوه خرید زمین در سندباکس را با هم دنبال کنیم. با ما همراه باشید.زمین در Sandboxدر متاورس سندباکس، زمین (LAND) یک قطعه دیجیتالی از املاک و مستغلات است. طراحان بازی از زمین سندباکس برای ایجاد یک تجربه آنلاین مانند گیم پلی برای کاربران استفاده می کنند که شامل دارایی‌های دیگری نیز می‌باشد. در بلاک چین اتریوم، هر LAND یک توکن منحصر به فرد و غیرمثلی ERC-721 است.?در مجموع 166464 زمین در متاورس سندباکس در دسترس است. در این متاورس ESTATE به ترکیب چندین زمین گفته می‌شود، همچنین DISTRICE شکلی از زمین است که چند نفر مالکیت آن را در اختیار دارند. شما می‌توانید از طریق سایت رسمی The Sandbox و از روی نقشه مجازی، زمین مورد علاقه خود را پیدا کنید. قیمت زمین‌ها مانند دنیای واقعی به عواملی مانند منطقه، تعداد بازدیدکنندگان، سیستم‌های اقتصادی و دسترسی به بازی‌های ساخته شده در آن‌ها بستگی دارد.همچنین شما اگر به عنوان توسعه دهنده تمایل به خرید زمین در سندباکس ندارید، می‌توانید زمین افراد دیگر را اجاره کنید. به این ترتیب می‌توانید با توسعه دهندگان و هنرمندان دیگر نیز همکاری کنید تا تجربه‌های مختلفی را برای کاربران ایجاد کنید. همچنین اگر علاقه به توسعه دادن یا بازی در این فضا ندارید، می‌توانید زمین خود را در سندباکس خریداری کنید و به دیگران اجاره دهید و به این ترتیب کسب درآمد کنید. در سندباکس شما می‌توانید زمین‌های کوچک را با هم ترکیب کرده و DISTRICT بسازید یا اینکه ESTATE های خود را به قطعات زمین کوچک‌تر تقسیم‌بندی کنید.ادامه در لینک زیر:https://damond.ir/mag/buy-land-in-sandbox-metaverse/
یک زن از همسرش چه می خواهد؟

اعتماداساس هر رابطه ای در اعتماد نهفته است. اگر یک بار از اعتماد همسر خود سوءاستفاده کنید، بازگرداندن این اعتماد شکسته شده به شدت سخت است. یکی از انتظارات زن از مرد در زندگی این است که از اعتماد او سو استفاده نکنید. همیشه با همسر خود در مورد تمام مسائل صادق باشید. اگر او موضوعی را به جای اینکه از زبان خودتان بشنود از دیگران بشنود، دیگر نمی تواند احساساتش نسبت به شما مانند قبل باشد.احترام گذاشتنیک دختر همیشه مشتاق احترام طرف مقابل است. دختران از تفکرات مرد سالاری بی زارند. اگر آنها با مردی روبرو شوند که جنسیت خود را بالاتر می داند و یا زن را موجودی ضعیف خطاب می کند. مطمئن باشید که سریع از او دور می شود. دنیای امروزه بر پایه حقوق برابر زن و مرد استوار است. گاهی زنان قوی تر از مردان هستند و هیچ مردی به پای اراده و قدرت آنها نمی رسد. یکی از انتظارات دختر از همسر آینده اش احترام و مورد پذیرش بودن است.نظم وانضباطیکی از توقعات دختران از همسر آینده این است که فردی منظم باشد. نظم و انضباط فوق العاده جذاب است. انضباط باعث ایجاد یک زندگی شاد و آرام می شود. به فرد قدرت می دهد تا شرایط را بهبود بخشد و به بهبود روابط عاطفی با همسر کمک می کند. اینکه هر مردی وسایل شخصی خود را جمع کند. و یا لباس هایش را مرتب کند یکی از مهمترین انتظارات از همسر آینده به شمار می رود.نشان دادن احساساتبرخی از پسرها نمی توانند احساسات و عشق خود را نشان دهند. بروز ندادن احساسات و دوست داشتن به شدت مضر است. دختران عاشق شنیدن جملات احساسی مثل دوستت دارم و…. هستند. وقتی عواطف و احساسات خود را به صورت ظاهری بیان کنید، احساس خوبی دارند. نشان ندادن احساساتتان فایده ای ندارد. علاقه خود را به دختری که خیلی دوستش دارید و یا همسرتان نشان دهید.پایبند به قول و قراراکثر مردها در اوایل آشنایی و شروع رابطه قول های زیادی می دهند و در پایان و بعد از زادواج به هیچ کدام از قول و قرارهای خود پاییبند نمی مانند. زنان از اینکه مردان به آنها قولی بدهند ولی به آن عمل نکنند، متنفرند. به همین دلیل اکثر دختران سعی می کنند برای ازدواج خود مردی را انتخاب کنند که به عهد و وعده های خود عمل کند. اینکه یک مرد چه مقدار نسبت به قول و قرارهایش صادق است؟ را تنها پس از گذراندن زمان با او می توان فهمید. عهد شکنی یک حرکت نابود کننده زندگی مشترک است.#مشاوره_خانواده #مشاوره_روانشناسی #روانشناسی_زنان #انتظارات_دختر_از_همسر_آینده #خواسته_های_زنان_از_مردان #مشاوره_آویژه
انتظار به کجا می کشد مرا ؟

برای یک آدم منظم و دقیق که بدقولی را عملی کاملا زشت وناپسند می داند هر یک ثانیه تاخیر یک کوه عذاب است ! روی صندلی بی حرکت و بیمارگونه نشسته بودم و گویا انگشت های انتظار بود که روی سرم آنچنان فشار وارد می کردند که چشمهایم می خواستند بیرون بپرند . تا ساعت 5 که به ظاهر وقت اداری ام تمام می شد باید منتظر می بودم شاید بیاید .. بارها بد قولی اش را دیده بودم و اینبار هم نباید به او اعتماد میکردم اما دل ساده ام بود و فرصتی دوباره به کسی که فرصتهایم را گرفت ! ساعت که 5 شد همچون پرنده ای اسیر از قفس بیرون جهیدم و باد خنک زمستانی غبار تلخی را از صورتم زدود .. چه سبکبال بودم من که اسیر هیچ تنها بنده ای نبودم در ان لحظه ی شاد ! و من شاید آن لحظه باید لعنت می فرستادم به آدم بدقولی که نیامد و همه ی امیدم را نا امید کرد ! اما شادی این رهایی آنقدر بود که تلخی آن بی مهری را از تن و جانم زدود ..و چه خوب است بی انتظاری !
آلبوم کاغذ دیواری تودی TODAY

کاغذ دیواری تودی TODAYآلبوم کاغذ دیواری تودی TODAY بدون واسطه خریداری کنیدنقد و بررسی آلبوم کاغذ دیواری تودی TODAYآلبوم کاغذ دیواری تودی از نمونه های جدید است که دارای طرح های اسپرت و پتینه ای میباشو و رنگبندی تیره و روشن داردطرح آلبوم کاغذ دیواری تودی TODAYطرح های آلبوم کاغذ دیواری تودی پتینه ای و اسپرت است که مناسب استفاده در هر مکانی میباشدرنگبندی آلبوم کاغذ دیواری تودی TODAYرنگبندی آلبوم کاغذ دیواری تودی متنوع است هر طرح دارای چند رنگبندی مشکی طوسی نقره ای و.... میباشدجنس آلبوم کاغذ دیواری تودی TODAYجنس آلبوم کاغذ دیواری پی وی سی است قابلیت شستشو دارد و مقاوم در برابر گرما و سرما میباشدشرکت بازرگانی پارتکانبزرگترین مرکز واردات و پخش کاغذ دیواریمجموعه ای متنوع پیش 50/000 طرحارسال همه روزه به تمام نقاط کشورمدیر فروش مهندس سلیمانی09131111361واحد بازاریابی :09010000871091309113920913337588009138991552دفتر مرکزی :031-33766222031-33766200031-33766371031-33768119031-33761143031-33761144031-33761145031-33762638031-33762763وب سایت خرید آنلاین :www.Paper-Center.Irاینستاگرامhttp://www.instagram.cam/paper_center.irآلبوم کاغذ دیواری تودی TODAY ‘آلبوم کاغذ دیواری TODAY ’ آلبوم کاغذ دیواری تودی ’ کاغذ دیواری تودی TODAY ‘ کاغذ دیواری TODAY ‘آلبوم تودی TODAY ‘آلبوم TODAY ‘آلبوم تودی ‘ شرکت کاغذ شرکت کاغذ دیواری تودی TODAY ‘کاغذ دیواری تودی TODAY ‘کاغذ دیواری TODAY ’کاغذ دیواری تودی شرکت تودی TODAY ‘ شرکت تودی ‘ شرکت TODAY ‘ TODAY شرکت کاغذ دیواری TODAY
#رضایت_مشتری

[Forwarded from Deleted Account]سلام میخواستم یه تشکرویژه ای کنم ازاستادرشیدی سازنده کرم آدیتیاواستادشهابی فرواستادمداواکه کرم آدیتیارابهم معرفی کردن واقعاازتون ممنونم من ازوقتی آدیتیامصرف میکنم پوستم بسیارخوب شده تاجایی که اطرافیانم این تغییراحساس کردن وبهم گفتن وهروقت آرایشگاه زن داداشم میرفتم بهم میگفت آجی چقدرپوستت لک زده وشل شده یکم نعناع بذارتاخوب شه ولی من هم نعناع میذاشتم هم خیارامافایده نداشت تااینکه رفتم پیش استادمداواواستادشهابی فرگل وبه لک صورتم نگاه کردن وآدیتیاتجویزکردن برام الان حدودایک ماه ونیم میشه استفاده میکنم پوستم بسیارعالی شده هم چین ریزپیشانیم بهترشده وهم لک صورتم کم رنگ کم رنگ شده تاجایی که اینباررفتم پیش زن داداشم آرایشگاه گفت آجی الان پوستت سفت وشفاف ترشده ولکتم کمرنگ ترشده گفتم آجی یه کرم خریدم اسمش آدیتیاست گفت همینوادامه بده آجی پوستت قبلاخیلی داغون بود قبلالک صورتم ازدورهم مشخص بودوهروقت به آینه نگاه میکردم عصبی میشدم اماالان بایدتوجه کنی تالک صورتموببینی،استادرشیدی میخواستم بگم واقعادست مریزادبابت ساخت کرم #کرم#ازهر#کرم_ازهر#سلامت#زیبایی#آرایشی#آرایش#محصولات#محصول#طب#طبی#طب_سنتی#سنتی#پوست#مزاج#کرم_زیبایی#لک#چین_وچورک#شفاف#صاف#پوست_زیبا#منحصر#چهره#پوستی
برگزاری لایو اینستاگرام با کامپیوتر

سلام دوستان!همیشه دوست داشتم بفهمم چجوری بعضی پیج ها، لایو های حرفه ای برگذار میکنن و چرا آموزشش‌هاش اینقدر گرونه! تا اینکه یک روز زمان گذاشتم و روشش رو پیدا کردم، حالا میخوام این روش رو با شما هم به اشتراک بذارم.آموزش من برگذاری لایو زنده اینستاگرام با چند دوربین، دارای آگهی بازرگانی، تصویر در تصویر، موسیقی زمینه و ... هست. یه اتاق فرمان کامل! که الان برگذاری لایو با لپتاپ دوربین دار رو فقط بهتون آموزش میدم.برگذاری لایو اینستاگرام در کامپیوتربرای اینکار اول این نرم افزارها رو دانلود و نصب کنید :1- نرم افزار OBS STUDIO یا همون اتاق فرمانه !2- نرم افزار Streamon برای ارتباط بین OBS و اینستاگرام3- تمام!!!نرم افزار OSB رو نصب کنید، ممکنه حین نصب به Visual C++ 2019 Redistributable نیاز داشته باشه که خودش ارجاع میده به صفحه مورد نظر برای دانلود، اونو دانلود و نصب کنید، بعد مجددا OSB رو نصب و باز کنید.صفحه تنظیمات ابتدایی رو میبینید که Next کنیدو باز هم Next کنیداینجا از منوی Service گزینه Custom رو انتخاب کنید حالا نرم افزار Streamon رو نصب و باز کنید و نام کاربری و رمز عبور اینستاگرامتون رو وارد کنیدنگران امنیت نباشید، همه چیز تحت کنترلهخب حالا میپرسه چیو میخوای استریم کنی ؟ میتونید خالی بذاریددکمه start live stream رو بزنیداینجا Stream Url رو توی OBS قسمتServer کپی کنیدهمچنین Stream Key رو توی OBS قسمت Stream Key کپی کنیدگزینه Next رو بزنید، هر پیامی اومد ok کنید و منتظر کانفیگ خودکار باشید.بعد از اتمام تست، روی Apply Setting کلیک کنید.برای اینکه آموزش طولانی نشه اینجا نحوه اتصال دوربین لپتاپ رو به osb خدمتتون میگمکافیه توی Sources علامت + رو بزنید و گزینه Video capture device رو انتخاب و ok کنید.میبینید که خودکار دوربین لپتاپتون رو شناسایی میکنه اگر تنظیماتی نیاز دارید روی تصویر انجام بدید و ok کنید.همچنین صدا به صورت خودکار توسط نرم افزار شناسایی شده و در Audio Mixer فرکانسش رو میبینیدخب برای شروع لایو کافیه توی osb گزینه Start Streaming ( سمت راست ) انتخاب کنید، البته با انتخاب این گزینه لایو شروع نمیشه و برای ارتباط با اینستاگرام برنامه Streamon رو بیارید و go live رو بزنیدهمچنین میتونید لایو رو در obs با انتخاب گزینه Start Recording ذخیره کنیدتنظیمات خیلی بیشتری وجود داره و کلی کارای جذابکه در آموزش های بعدی خدمتتون ارائه میدمهر سوالی داشتید با تلگرام یا اینستاگرام من یا همینجا در ارتباط باشید : @mahatefi
گَردونه‏‏ ی گردون

تاب خوردیم,پیچ خوردیم,...ما را تاباندی,ما را پیچاندی,ما را بردی و آوردی,وما را آوردی و بردی تا بچرخیم، تا بگردیم و گردشمان را بر حول محور حقانیت ات به نظاره نشستی، آنقدر تاباندی تا در جای درست قرار بگیریم,آنقدر پیچیدیم و پیچیدیم تا در مدار صحیح قرار بگیریم، محوری نیکو، خطی فرضی در عالم بیکران که محورش حول حقانیت توست.می‏ گردد و می‏ تابد و می ‏تاباند و پیش می ‏رود و پیش می‏ برد همه چیز را‏، ما را، دل را، وجود را، هستی‏ را.خدایا چگونه شکرگزار تو نباشیم، بابت پیچش‏ هایت که به عمد است و به قصد؛به قصد رشد، به قصد ارتقا، به قصد بالابردن، به قصد دورکردن از عالم خاکی؛به قصد فاصله‏ گیری از مدار نیستی‏ ها، ناامیدی‏ ها.از همه دورمان کردی و به خودت نزدیک‏تر و نزدیک‏تر از هر نزدیکی.در مدار گردشت راه دادی و ما را رهنمون کردی.خداوندا یارمان باش و یاری‏ مان کن، هدایت مان کن و هدایت‏گرما باش، کمک کن.مرا از جولان بر " منیّت‏های " خود دورم نمودی,و مدار گردش را تغییر دادی به سمت مدار خودت؛ خودت را کردی محور گردش‏ها، چه محوری بهتر از این و همه دنیا شد تو، شد محورِ تو، گردش به دورِ تو.تو پیش از این بارها گردش‏ها را نشانم داده‏ بودی و من غافل بودم از آن .حرکت سیارگانت به دور خورشید، گردش منظومه شمسی در کهکشان راه شیری، چرخش مخلوقاتت به دور بیت‏المقدس (قبله اول مسلمانان)، طواف به دور خانه کعبه؛تو تماماً این‏ها را بر من نمودی تا من را به این مهم رهنمون کند که گردش " گردش توست" و محور هم " محور تو"...تو خیلی پیش از این‏ها این چرخش را به ما گوشزد کردی، آن‏ سان که بشر دریافت که محوریت و حرکت حلقه ‏وار در ذات ماده و اتم موجود است و الکترون‏ها را بر محور هسته در چرخش با ابزارِ ساخته ی دست بشریت(میکروسکوپ) را به ما نشان دادی و این قانون در گردش ماه به دور زمین و حتی زمین به دور هسته خود که در مرکزیت آن بود دیده می‏شد ,در هسته تمام این نمونه‏ ها جاذبه را یافتیم و یافتیم که این دَوَران در نتیجه نیروی جاذبه شیئ‏ ای است که در مرکزیت محور قرار گرفته که همه را ناخودآگاه به سمت خود می‏کشد و به حرکت وامی‏ دارد.چه عظمتی است و چه قدرتی و چه خلقتی نیکو و چه خوبست که محوریت گردش‏مان را به دور خود (تو) قرار‏دادی ؛تو شدی محورِ گردش عالم و منبع جاذبه عالمیان ؛تو این قانونِ محوریت و دَوَران را بارها و بارها در پدیده‏ های رنگارنگ جهان و عالم به تصویر کشیدی تا ما را رهنمون به سفر چرخشِ حولِ محورِ ربانیتِ خودت سوق دهی,در نهایت ما را از جزء به کل هدایت کند و اینست آن یگانه محوریت گردش.و باز ما را به این نکته رهنمون کردی که هر شیئ‏ ای در عالم ماده و بعضاً عالم معنا در حرکت است، حرکت به سوی کمال دارد و این میل به کمال و جاودانگی سکون را نکوهش می‏کند ؛ما را برآن می‏ دارد که ما نیز سکون و توقف را منفی بدانیم ,و بدانیم که تمام اجزاءِ آفرینش جهان هستی در تکاپو هستند و از سکون خبری نیست و اگر هر کدامشان حتی کسری از ثانیه ساکن بمانند، همچون آبی خواهند بود که در رکود می‏ ماند و فاسد می‏ شود و غیرقابل ‏شرب و بلااستفاده خواهدبود، شفافیتش رفته رفته کم می ‏شود و کدر می ‏شود.الهی از تو خواهانم برای اهالی دنیا حرکتی نیکو، در جهتی نیکوتر که آن نیکویی نه به‏ معنای نیکوییِ مدِّنظر ذهن کوچک ما است، که آن نوع زیبایی را که موردپسند تو می‏ باشد، برایمان مقدر بفرما.الهی که تحرُّکاتِ مادی، معنوی، روحی و تمام تکاپوهایی که از ما صادر می‏شود و افعال ما را خلق می کند تماماً رنگ و بوی الهی داشته باشد.الهی باشــــــــــــــد که باشد.‏
معرفی و نصب ابزار fsociety ...

پروژه اف سوسایتی اولین بار توی سریال معروف آقای ربات دیده شد و حتی شخصیت اصلی فیلم تمام هک هاشو با این ابزار انجام میداد و بعد ها برنامه نویس ها و هکر های زیادی توی توسعش کمک کردن و امروزه یه ابزار قدرتمند در هک و امنیته .این ابزار با پایتون ۲ نوشته شده و اندکی از شل استفاده کردن . این ابزار مثل جاکلیدی میمونه ! چون هر ابزارش برای یه کاری فوق العاده مناسبه مثلا حملات پسورد , مهندسی اجتماعی و ... جالب این هستش که اینقدر ابزار داره که بهش فریم ورک تست نفوذ میگن !!ابزار های fsocietyجمع آوری اطلاعات (Information Gathering Tools)اولین مرحله هک , ردیابی یا جمع آوری اطلاعاته که شامل جمع کردن تمام اطلاعات مربوط به هدف میشه . و خوب این ابزار برای یه داشبورد کامل برای این مرحله داره و تعدادی از اون ها اینا هستن :NmapSetoolkitHost To IPWPScanCMS ScannerXSStrikeحملات مربوط به پسورد (Password Attacks)ابزارهای این دسته توی پیدا کردن رمز به ما کمک میکنن . یه پسورد امکان داره با هش ( hash ) های مختلفی مثل Md5 یا.. به صورت حروف رندم و کد شده نمایش داده بشه و ما میتونیم با این ابزار ها اون ها رو پیدا کنیم :CuppNcrackحملات مربوط به وای فای (Wireless Pentesting)گاهی وقت ها شما میخواید یه وای فای یا روتر رو اسکن کنید . از این ابزار های استفاده کنید : ReaverPixiewpsابزارهای (Exploitation Tools)این ابزارها آسیب پذیری های مربوط به برنامه های کاربردی را مورد سوء استفاده قرار می دهند.ATSCANsqlmapShellnoobcommixFTP Auto BypassJBoss Autopwnو یک سری از ابزار های مربوط به وب هکینگ و غیره رو داره که شما میتونید ازشون استفاده کنید .. ( یه نکته خفن : یه کی لاگر توی این ابزار هست که باهاش میتونید بفهمین هدفتون داره چی تایپ میکنه ... )خوب الان متوجه شدیم که این ابزار چیه . از کجا اومده و داره به کجا میره . و چه چیز هایی داره . خوب حالا میریم سراغ نصب :مراحل نصب برای نصب روی لینوکس این دستور رو تایپ کنید :bash <(wget -qO- https://git.io/vAtmB)برای نصب روی ترموکس :bash <(wget -qO- https://git.io/vAtmB)و برای نصب روی ویندوز . پروژه رو از گیت کلون کنید و بعد با دستورات مربوط به پایتون اون رو ران کنید .خیلی خب من این ابزار رو معرفی کردم و موارد استفاده و نحوه نصبش رو گفتم . اگر دوست دارین ببینین چجوری از این ابزار های استفاده شده . حتما فیلم آقای ربات رو ببینید . این اطلاعات رو دادم تا فقط آگاهی شما رو بالا ببرم . اگر هکر هستید سعی کنید کارای باحال باهاش انجام بدین . نه اینکه این و اون رو هک کنید .سالم و سلامت باشید ...
هزینه ساخت ساختمان

مسکن همواره در طول تاریخ بشریت از مهم‌ترین و اساسی‌ترین نیازها محسوب می‌شده و امروزه ساختمان‌سازی یکی از پویاترین صنایع در سراسر جهان به شمار می‌رود. امروزه بسیاری از کشورهای جهان خصوصاً کشورهای در حال توسعه با مشکل مسکن مواجه هستند و هزینه ساخت ساختمان در مقیاس جهانی و کشوری باعث شده است که بسیاری از کشورها دچار چالش شوند.به صورت کلی اولین مهم‌ترین کاری که در زمان ساختمان‌سازی باید انجام داد برآورد میزان هزینه‌ها، مصالح مورد استفاده، مدت زمان ساخت‌وساز و … است. برآورد هزینه ساختمان می‌تواند متأثر از فاکتورها و عوامل مختلفی باشد که در ادامه مطلب به بررسی کامل آن پرداخته می‌شود.ارزیابی هزینه ساخت ساختماناصلی‌ترین و مهم‌ترین مرحله در ساختمان‌سازی و حتی بازسازی ساختمان ارزیابی و محاسبه هزینه‌های ساخت‌وساز به صورت قدم به قدم است. برای ارزیابی کلی هزینه‌های ساخت‌وساز لازم است که به فاکتورها و موارد مختلفی توجه شود که مهم‌ترین آنها شامل موارد زیر هستند:محاسبه قیمت زمینبرآورد قیمت زمین اولین مرحله از ارزیابی هزینه ساخت ساختمان است. طبیعتاً هرچقدر که زمین مساحت بیشتری داشته باشد و یا در مناطق لوکس‌تر و پرطرفدارتری باشد هزینه‌های بیشتری نیز دارد. در حقیقت موقعیت مکانی زمین می‌تواند تعیین کننده اصلی قیمت آن باشد.مجوز ساختیکی دیگر از فاکتورهای مهمی که می‌تواند در هزینه ساخت ساختمان مؤثر باشد هزینه‌های مربوط به مجوز ساخت است. در این مرحله هزینه شرکت‌های مهندسی ساخت‌وساز نیز مورد توجه است. همچنین شهرداری بر اساس تعداد طبقاتی که فرد مجاز به ساخت آن خواهد بود ممکن است هزینه‌های مختلفی دریافت کند. برای دریافت مجوز ساخت لازم است که مدارک مختلفی همچون برگه تعهد نظارت، برگه تعهد محاسبات و نقشه‌های سازه و نقشه‌های اجرایی، برگه تعهد کارفرما، فیش پرداخت عوارض ساختمان و … فراهم شود که هرکدام می‌تواند هزینه‌های خاص خود را در بر داشته باشند.متریال و مصالحهزینه متریال و مواد مورد استفاده در ساخت متناسب با متراژ واحدها، تعداد واحدها و زیربنای مفید و غیر مفید بررسی می‌شود. البته باید توجه داشت که نوسانات قیمت مصالح مختلفی همچون آهن و فولاد، سیمان، فوم سقفی و … برآورد هزینه ساختمان را سخت می‌کند و نمی‌توان به صورت قطعی قیمت و نرخی برای آن تعین کردقیمت آهن آلاتمی‌توان گفت محصولات آهنی امروزه اصلی‌ترین مصالح مورد استفاده در صنعت ساختمان‌سازی هستند. قیمت آهن می‌تواند به فاکتورهای مختلفی همچون نرخ ارز، نوسانات بازارهای جهانی، بازار بورس، میزان عرضه و تقاضا، فصل ساخت‌وساز و خرید و … بستگی داشته باشد.
وکیل آنلاین: چگونه فناوری چشم انداز حقوقی را تغییر می دهد

وکیل آنلاینوکیل آنلاین: چگونه فناوری چشم انداز حقوقی را تغییر می دهددر عصر دیجیتال امروزی، فناوری به سرعت در حال تغییر شیوه زندگی و انجام تجارت ما است. صنعت حقوقی نیز از این روند مستثنی نیست و وکلای آنلاین در حال تبدیل شدن به یک گزینه محبوب برای کسانی هستند که به دنبال خدمات حقوقی هستند. در این مقاله، ظهور وکلای آنلاین، مزایا و معایب آنها و چگونگی تغییر چشم انداز حقوقی را بررسی خواهیم کرد.اولین سوالی که باید به آن پاسخ دهیم این است که وکیل آنلاین دقیقا چیست؟ وکیل آنلاین یک وکیل دارای مجوز است که خدمات حقوقی را از طریق اینترنت یا تلفن ارائه می دهد. این می تواند شامل خدماتی مانند مشاوره حقوقی، بررسی اسناد و وکالت در دادگاه باشد.یکی از مزایای اصلی وکلا آنلاین راحتی است. با وکلای آنلاین، مشتریان می توانند به راحتی از هر کجا و در هر زمان به خدمات حقوقی دسترسی داشته باشند. این به ویژه برای کسانی که در مناطق روستایی زندگی می کنند یا برنامه های شلوغی دارند که ملاقات حضوری با یک وکیل را دشوار می کند مفید است. علاوه بر این، وکلای آنلاین اغلب هزینه های سربار کمتری دارند که می تواند منجر به هزینه های کمتری برای مشتریان شود.با این حال، معایب وکلای آنلاین نیز وجود دارد. یکی از بزرگترین نگرانی ها عدم تعامل حضوری است. ارتباط حضوری در ایجاد اعتماد و ایجاد رابطه قوی وکیل و مشتری مهم است. برخی از مشتریان همچنین ممکن است در بحث در مورد مسائل حقوقی حساس از طریق تلفن یا اینترنت احساس ناراحتی کنند.نگرانی دیگر کیفیت خدمات حقوقی ارائه شده توسط وکلای آنلاین است. در حالی که بسیاری از وکلای آنلاین بسیار ماهر و معتبر هستند، کسانی نیز هستند که ممکن است به اندازه کافی با تجربه یا آگاه نباشند. مشتریان باید قبل از انتخاب وکیل آنلاین تحقیقات خود را انجام دهند و از داشتن مجوز و شهرت خوب اطمینان حاصل کنند.با وجود این نگرانی ها، وکلای آنلاین در صنعت حقوقی رواج بیشتری پیدا می کنند. طبق مطالعه انجمن وکلای آمریکا، 23 درصد از وکلا گزارش داده اند که از خدمات حقوقی آنلاین در سال 2019 استفاده کرده اند. انتظار می رود با ادامه پیشرفت فناوری، این تعداد همچنان افزایش یابد.فناوری همچنین در حال تغییر نحوه فعالیت شرکت های حقوقی سنتی است. بسیاری از شرکت ها از پلتفرم های آنلاین برای برقراری ارتباط با مشتریان و ارائه مشاوره مجازی استفاده می کنند. این به آنها اجازه می دهد تا خدمات حقوقی آنلاین را راحت ارائه دهند و در عین حال مزایای ارتباط حضوری را حفظ کنند.در نتیجه، وکلای آنلاین یک روند رو به رشد در صنعت حقوقی هستند که راحتی و هزینه کمتری را برای مشتریان ارائه می دهند. با این حال، نگرانی هایی در مورد عدم تعامل حضوری و کیفیت خدمات ارائه شده توسط برخی از وکلای آنلاین نیز وجود دارد. با ادامه پیشرفت فناوری، می‌توان انتظار داشت که تغییرات بیشتری در چشم‌انداز حقوقی شاهد باشیم، و وکلای آنلاین نقش مهمی را ایفا می‌کنند.
بی بی کرم چیست و چه خواصی دارد؟ | راهنمای انتخاب BB کرم

بی بی کرم نوع دیگری از کرم های ترکیبی محسوب می شود. این کرم به بالم زیبایی نیز مشهور است. در پایه این کرم از موادی که خاصیت کانسیلر، پرایمر، مرطوب کننده، ضد آفتاب و کرم پودر است، استفاده شده است. پس شما با خرید این محصول یک کرم چند کاره دارید، که چندین نیاز شما را یکجا برطرف می کنند. قطعا می دانید که نسل جدید کرم های چند کاره هم باعث راحتی مصرف کنندگان می شود و هم از نظر اقتصادی مقرون به صرفه است. سایت نیروان یکی از بهترین فروشگاه ها برای خرید انواع BB کرم می باشد.برای اینکه بدانید بی بی کرم مناسب پوست شماست یا سی سی کرم، تفاوت این دو رو در ادامه بررسی می کنیم.برخی از کرم های BB خیلی سنگین هستند و منافذ را مسدود می کنند و باعث ایجاد جوش های مزاحم می شوند. برخی دیگر فاقد چربی نیستند، که اگر پوست شما از قبل چرب است و به دنبال آن هستید که از جوش و براق شدن دور شوید، می تواند مشکل ساز شود. بنابراین، هنگام انتخاب بهترین کرم بی بی برای پوست های چرب باید مراقب باشید.استفاده از بی بی کرم برای جوش و آکنهاگر به دنبال پوشش بیشتر هستید، می توانید از کرم BB به عنوان یک پرایمر پیشرفته و تقویت کننده پوست استفاده کنید. می تواند به پنهان کردن جای آکنه، جوش و لکه های تیره کمک کند. این واقعیت که یک کرم بی بی حاوی محصولات زیادی در یک محصول است، آن را به همراهی کامل در سفر تبدیل می کند، زیرا می تواند جایگزین چندین محصول در چمدان شما شود.طرز استفاده از انواع بی بی کرم ها اکثر کرم‌های بی‌بی ظاهر شفافی دارند و بهتر است با انگشتانتان استفاده شوند، زیرا گرمای دست‌ها اجازه می‌دهد که BB واقعاً به پوست بچسبد و جذب شود، در اینصورت نمی‌توان متوجه شد که آرایش کرده‌اید. برای استفاده و خرید انواع کرم های بی بی به منبع این پست در زیر مراجعه کنید...منبع: انواع بی بی کرم های اصل (آموزش، خرید، قیمت و...)
روز سوم: سفر

گلدان هایش را آب داد. رفت تا دم در اتاق. ایستاد و دوباره گل ها را نگاه کرد. با عجله رفت و پرده ها را رو به نور کشید که گرمشان نشود. باز رفت تا دم در و حساب روزهای نبودنش را کرد و برگشت سمت گلدان ها. زیرگلدانی هایشان را پر از آب کرد و رفت تا دم در. ایستاد به تماشای گل ها. نگرانی و مهر توی چشم هایش دودو میزد. دستش را برد سمت کلید و اتاق تاریک شد. پاهایش مردد بود اما برنگشت و رفت.ساک کوچکش را از زمین بلند کرد و در آپارتمان را پشت سرش بهم زد. و فکری در ذهنش چرخ میزد: کاش آدم ها همانقدر که هنگام ترک خانه نگران گل هایشان بودند، وقت ترک عزیزی نگران دلش بودند و دل تنگی.
ایکان عزیزی

عکس پسر بچه /عکس پروفایل پسر بچه /عکس پسر بچه زیبا /عکس پسر بچه خوشگل / عکس ایکان عزیزی پسر بچه / ایکان عزیزی / زیباترین پسر بچه سال /ایکان عزیزی پسر بچه زیبا /عکس جالب پسر بچه
علت های نابودی عشق در دوران عقد

همچنان به خانواده‌ تان وابسته هستیدتفاوت ‌های فرهنگی و اقتصادی خانواده‌ها که عموما تا قبل از عقد دیده می‌شود ولی خیلی جدی گرفته نمی‌شود و بعد از عقد که ارتباطات بیشتری صورت می‌گیرد، واقعیت جریان خودش را نشان می‌دهد از عواملی است که نیاز به مدیریت دارد. همچنین گاهی اوقات دو نفر عقد کرده‌اند ولی همچنان سکان فکری و تصمیم‌گیری ‌شان به عهده خانواده است و جالب این‌ جاست که همیشه حق را به خانواده خود می‌دهند و حتی قصد فکر کردن به رفتار خود را هم ندارند. در چنین شرایطی نمی‌توان انتظار یک رابطه موفق را داشت.هر روز از همسرتان انتقاد می‌ کنیددر بیشتر موارد یکی از علل سردی و ایجاد مشکل در دوران عقد این است که زن و شوهر از همان ابتدا و دایما یکدیگر را نقد می‌کنند تا چون از نظر آن‌ها خشت اول گر نهد معمار کج، تا ثریا می‌رود دیوار کج. در صورتی که این ضرب ‌المثل در این جا کاربرد ندارد. شما باید مشخص کنید که این رفتارتان یعنی انتقادهای مدام ناشی از چه دلایلی است؟ روز خوبی نداشتید و ناراحت هستید یا این‌ که شیوه انتقاد را بلد نیستید یا ... . همین انتقادها باعث می‌شود طرف مقابل دایما از سوی همسرش سرزنش شود و تایید نگیرد و در ادامه رابطه سرد و بی‌انگیزه شود.به‌ جا بودن توقعات ‌تان را بررسی نمی‌ کنیدگاهی دو نفری که عقد کرده‌اند، آن روی زندگی را ندیده‌اند که همیشه شادی و خوشی نیست. زندگی مخارج خودش را دارد که عموما از توان زوج جوان خارج است. درک نکردن واقعیت و کم نکردن سطح خواسته‌ها، توقعات و مقایسه‌ های بی‌ربط با دیگران می‌تواند یک آتش عظیم در رابطه ایجاد کند.مسئولیت کارهای تان را نمی پذیریدآیا وقتی که نگرانی خود را درباره یک موضوع مطرح می‌کنید، همسرتان فورا بهانه‌ای می‌آورد بدون این‌ که مسئولیت هیچ کاری را به عهده بگیرد؟ این یکی از عوامل سرد شدن رابطه در دوران عقد است. این نکته را فراموش نکنید که وقتی همیشه در حالت تدافعی هستید و مسئولیت انتخاب و کارهای تان را نپذیرید، جایی برای ساختن و اصلاح وجود ندارد.اصول رابطه کلامی مناسب را بلد نیستیدپایه و اساس یک رابطه موفق، داشتن یک رابطه کلامی مناسب است. توجه داشته باشید اگر تمایلی به گفت ‌وگو درباره مشکلات زندگی مشترک ندارید، شما نمی‌توانید به تنهایی هم آن‌ها را برطرف کنید. حل مشکلات به تلاش دو نفره نیاز دارد و هر دو نفر باید مشارکت کنند.برای هم وقت نمی‌ گذاریدوقتی دو نفر همدیگر را دوست دارند برای با هم بودن وقت می گذارند. اما اگر یک نفر یا هر دو به بهانه ‌های مختلف از بودن با هم طفره بروند یعنی این که نسبت به هم سرد شده‌اند و این اتفاق، عشق را کم رنگ می‌کند.دخالت ‌های نابه جای دیگران را مدیریت نمی‌ کنیدبسیار دیده شده که بعضی والدین با دخالت ‌های مدام که از سر دلسوزی هم هست، مشکلات و دردسرهای زیادی را برای دختر و پسرهای تازه ازدواج کرده ایجاد می کنند. متاسفانه واقعیتی در این بین وجود دارد، گویا از این ‌که فرزندشان قرار است صاحب یک خانواده جدید شود و از منزل پدری برود، وحشت می‌کنند.برای مراسم عروسی درگیر چشم ‌و ‌هم‌ چشمی می‌ شویدقرار بوده که جشن عروسی برای شادی باشد و یک خاطره خوب باقی بگذارد ولی بسیار دیده شده که به دلیل مشکلات خانواده طرفین یا زیاده خواهی‌ها و چشم‌و ‌هم‌چشمی به مشکلات زیادی می‌انجامد. حتی هنگام مراسم زن و شوهر عصبی‌ و با هم قهر هستند!
رشته ها در جاوااسکریپت (Strings) - قسمت ۸

https://www.aparat.com/v/OISfKآموزش رایگان جاوا اسکریپترشته ها یا Strings یکی از انواع داده ای بود که در جلسه ششم از دوره مقدماتی جاوا اسکریپت راجع به آن صحبت کردیم. رشته ها در واقع همون کلمه یا Text محسوب مشن و برای اینکه جاوا اسکریپت متوجه این قضیه بشه که داده ما از نوع رشته یا کلمه است باید از ۲تا کوتیشن یا دبل کوتیشن استفاده کنیم و داخل آن متن مورد نظرو بنویسیم.رشته ها در جاوا اسکریپترشته ها در جاوا اسکریپت (STRINGS)رشته ها در جاوا اسکریپت برای ذخیره سازی و تغییر در متن استفاده میشه. رشته ها در جاوا اسکریپت بین دبل کوتیشن (” “) یا سینگل کوتیشن (‘ ‘) قرار میگیره. در واقع به کاراکترهایی که بین دبل کوتیشن و سینگل کوتیشن قرار میگیره، رشته یا String میگن.var x = &quotMEGA JS" var x = 'MEGA JS';تفاوتی بین سینگل کوتیشن و دبل کوتیشن وجود ندارهطول رشته (STRING LENGTH)برای بدست آوردن تعداد کاراکترهای یک رشته از property یا ویژگی Length استفاده میکنیم.Var x = &quotMEGA JS" x.length; // output: 7Space یا فاصله هم یک کاراکتر محسوب میشه و شمرده میشهرشته ها میتونن OBJECT باشندر حالت عادی، رشته ها در جاوا اسکریپت دارای مقادیر الفبایی و عددی هستن. اما با استفاده از کلمه کلیدی new میتونیم رشته ها را به عنوان یک Objectذخیره کنیم.var x = &quotMEGA JS" var y = new String (&quotMEGA JS&quot); typeof x; // return String typeof y; // return Objectتعریف الکی رشته به عنوان Object باعث کندی در اجرا برنامه ما میشه.فقط در صورت نیاز از رشته ها به عنوان Object یا شی استفاده کنید.مقایسه String و Object با مقدار یکسانیرای مقایسه رشته و شی با مقدار یکسان از عملگر مقایسه ای == استفاده میشه.جلسه مرتبط: عملگرها در جاو ااسکریپتVar x = &quotMEGA JS" var y = new String(&quotMEGA JS&quot); var z = (x == y); // z is true because x and y have equal valuesدر مثال بالا true برگشت داده میشه. چون دو متغیر از لحاظ مقداری با هم برابرند اما اگه از عملگر مقایسه ای === استفاده کنیم مقدار false برگشت داده میشه چون همون طور که در جلسه انواع داده و در جلسه عملگرها یادگرفتیم؛ زمانی که از === استفاده میشه، حتما باید ۲تا متغییر هم از لحاظ مقداری هم از لحاظ نوع داده ای باید برابر باشن تا مقدار true برگشت داده بشه. در این مثال ۲تا متغیر از لحاظ مقداری برابرند اما چون نوع داده ها متفاوت از مقدار falseبرگشت داده میشهVar x = &quotMEGA JS" var y = new String(&quotMEGA JS&quot); var z = (x === y); // z is false because x and y have different types (string and object)در جلسه مربوط به Object ها به طور مفصل راجب ساختار Object ها حرف میزنیم؛ صرفا در این حد بدونید که حتی اگه ۲تا Object مقادیر کاملا یکسانی داشته باشن، این ۲تا Object با هم برابر نیستن. در کل همیشه مقایسه بین Object ها در جاوا اسکریپت مقدار false برگشت داده میشه.var x = new String(&quotMEGA JS&quot); var y = new String(&quotMEGA JS&quot); var z = (x == y); // (x == y) is false because x and y are different objectsمنبعدر دنیای برنامه نویسی که هر روز یک یا چند قدم از روز قبل جلوتر است یادگیری یک زبان برنامه نویسی که تمامی نیازهایمان را رفع کند بی شک بهترین انتخاب است. بی شک جاوا اسکریپت قدرت نسل بعد این عرصه خواهد بود. وبسایت megajs اولین مرجع تخصصی جاوا اسکریپت به زبان فارسی است. که از صفر تا فول استک جاوا اسکریپت همراه شماست. https://megajs.com/learn-javascript/strings-in-javascript/
ترانه کار بی احساس من

دل کندیو رفتی بی قلب بی احساسعین خیالت نیست عشقت برام دنیاسباور نمیکردم بریو تنها شمگوشه نشین باشم خیره به عکسات شمتو رفتیو تلخ شد دنیا به کام مندوری چه بد میشه حال خراب منقرارمون بود تا به پای هم دیگهلبریز عشق باشیم نه اینکه تنها شیمتو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساستو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساستو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساسدل به تو دادم بد تو دل زدی از منهمیشه این بوده اخر دوست داشتنبد شکست خوردم اخر تو این رویامرداب قلب من طوفانه این روزاتو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساستو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساستو جا زدی رفتی رفتی فدا کردیرویای نابم رو بد ذات بی احساس
استانداردهای لازم در ساخت چمبر

همان‌طور که می‌دانید برای نگهداری بیشتر و بهتر مواد غذایی، از یخچال استفاده می‌کنیم. برای انجام آزمایش‌ها شیمیایی و دارویی در آزمایشگاه‌ها هم به شرایط دمایی و رطوبت خاصی نیاز داریم. دستگاه چمبر این شرایط را برای ما فراهم می‌سازد. در این مقاله به طور کامل راجع به استانداردهای لازم برای ساخت چمبر توضیح داده‌ایم.چمبر چیست؟همان‌طور که گفته شد، چمبر دستگاهی است که با ایجاد شرایط محیطی خاص به طور مصنوعی در محفظه خود، دما و میزان رطوبت خاصی را به طور پایدار و برای مدت‌زمان خاصی ایجاد می‌کند. به‌عبارت‌دیگر چمبر شرایط را برای انجام آزمایش‌های شیمیایی خاص و حتی دارویی فراهم می‌کند. یکی از موارد اولیه که در ساخت چمبر به آن توجه ویژه‌ای می‌شود، میزان دما و مقدار رطوبتی است که دستگاه می‌تواند تولید کند.بسیاری از چمبرها به‌گونه‌ای طراحی می‌شوند که فقط دما یا فقط رطوبت قابل تنظیم است. در مدل‌هایی نیز دما و رطوبت هر دو قابل تنظیم هستند. در آزمایش‌های خاص شیمیایی، فقط تنظیم میزان دما و مقدار رطوبت کافی نیست، بلکه مدت‌زمان پایداری این شرایط هم بسیار مهم است. برخی از آزمایش‌ها فقط برای چند دقیقه به باقی‌ماندن در این شرایط نیاز دارند اما ممکن است برای برخی دیگر چندین روز باشد.چمبرها انواع بسیاری دارند که هرکدام برای هدف خاصی طراحی و تولید می‌شوند. یک چمبر ممکن است با هدف ایجاد شرایطی برای رشد گیاه با ابعاد بسیار کوچک ساخته شود و یا می‌تواند با هدف ایجاد شرایط خاصی برای تست خودروها و با ابعاد بسیار بزرگ طراحی شود. ساخت چمبر حتی می‌تواند با هدف استفاده به‌عنوان یخچال برای داروها باشد.محصولات ما1. چمبر شوک دمایی2. چمبر تست دما و رطوبت3. چمبر ضد انفجار?استانداردهای ساخت چمبربه‌طورکلی استانداردهایی وجود دارند که در سرتاسر جهان برای تولید محصولات استفاده می‌شوند. یکی از این استانداردهای معروف، استاندارد ISO است. استاندارد ISO برای تمامی محصولاتی که با هدف استفاده سرمایشی یا گرمایشی یا هر دو ساخته می‌شوند، باید رعایت شود. در سازمان بین‌المللی ISO، کمیته‌های فنی و بازرسی متفاوتی وجود دارند که برای مثال کمیته IEC، بخش بازرسی تمامی استانداردهای ISO برای محصولات الکترونیکی است. لازم به ذکر است که سازمان ISO به هیچ نهاد یا هیچ دولتی وابسته نبوده و کاملاً مستقل است.استاندارد ISO برای ساخت چمبربرای ساخت چمبر، هیچ قسمتی از قطعات مورداستفاده در آن نباید دارای پارگی یا شکستگی باشد.هیچ‌گونه نشتی نباید از دستگاه وجود داشته باشد، حتی در زمانی که گازهای مورداستفاده در چمبر در حال شارژ مجدد توسط تکنیسین است.اگر مواد یا آزمایش‌هایی که داخل چمبر قرار دارند به هر دلیل نشت کرده و یا منفجر شوند، محوطه داخلی چمبر باید به‌گونه‌ای طراحی شده باشد که هیچ آسیبی به دستگاه وارد نشود.استاندارد IEC برای ساخت چمبردر هیچ شرایطی حتی زمانی که دستگاه معیوب باشد، به‌هیچ‌عنوان نباید دمای دستگاه به طور خودکار افزایش یا کاهش یابد.در هیچ شرایطی دستگاه نباید به وسایلی که در بیرون از آن قرار دارند، آسیب وارد کند. مثلاً گرمای بیش از حد دستگاه در حال انجام کار قابل‌قبول نیست.چمبرها باید به‌گونه‌ای ساخته شوند که هیچ‌گونه تهدیدی برای افرادی که از آن‌ها استفاده می‌کنند، نداشته باشد. (منظور از تهدید هرگونه خطر برای تکنیسین‌ها است؛ مانند: مسمومیت، انفجار، آتش­سوزی)هرگونه نشتی روغن از لوله‌ها، محفظه موتور و هر قسمت دیگری قابل‌قبول نبوده و فاقد استاندارد است.