خسارت عدم انجام تعهد

شرایط مطالبه خسارت ناشی از عدم رعایتاگر شخصی برای ایفای تعهد با دیگری قراردادی منعقد کند اما طرف مقابل از ایفای تعهد امتناع کند، می توان از طرف او در دادگاه دادخواست خسارت ناشی از عدم ایفای تعهد اقامه کرد. در صورت احراز شرایط زیر، دادگاه حکم به جبران خسارت می دهد.این شرایط عبارتند از:رعایت کلیه شرایط مربوط به صحت قراردادها (رضایت طرفین در خصوص امضای معامله، صلاحیت طرفین اعم از بلوغ، بلوغ و حکمت، مشخص بودن موضوع معامله، مشروعیت موضوع معامله)مهلت انجام تعهد به پایان رسیده است.متعهدله در موعد مقرر از انجام تعهد خودداری می کند.عدم ایفای تعهد از سوی متعهدله ناشی از قصد و نیت اوست. (عدم توانایی غیر عمدی در انجام تعهد موجب جبران خسارت نمی شود)متعهدله از عدم انجام تعهد متحمل خسارت شده است (اثبات این خیار بر عهده متعهدله است و شامل انواع خسارات مادی و معنوی می شود).ضمانت عدم اجراضمانت عدم ایفای تعهد اعم از کتبی یا شفاهی در اکثر موارد ضمانت مالی است و در برخی موارد به صورت تعهد در قرارداد مربوط قید شده است. حال اگر طرفین جنبه خاصی را به عنوان تعهد در نظر نگرفته باشند، دادگاه در مورد تعیین ضمانت عدم اجرای تعهد تصمیم گیری می کند. اصولاً در اکثر موارد و در صورت امکان انجام تعهد، دادگاه آرامش بیشتری را در نظر می گیرد. اما اگر در اثر عدم ایفای تعهد علاوه بر ضرر مادی، خسارت معنوی نیز به شخص وارد شود، ضمانت اجرای قانونی به شدت افزایش یافته و قانون با آن برخورد جدی خواهد کرد.تفاوت بین خسارت تاخیر و خسارت عدم اجراییکی از بحث برانگیزترین مواد قانون مدنی ایران موضوع مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد است. همانطور که در بالا بیان کردیم، حتی اگر در قرارداد مربوطه تعهدی را برای عدم ایفای تعهد در نظر نگرفته باشد، متعهدله می تواند خسارت عدم ایفای تعهد را از دادگاه مطالبه کند، اما این امر نیست. پرونده در مورد تاخیر در انجام.خسارت تاخیر در انجام تعهد تنها در صورتی قابل مطالبه از طریق مراجع قانونی است که در تعهد و در قرارداد لحاظ شده باشد. بنابراین در صورتی که طرفین در قرارداد خود تعیین کنند که در صورت استنکاف متعهد از ایفای تعهد در زمان مورد نظر و انجام تعهد خارج از موعد قانونی، به پرداخت مبلغ مقرر در این قرارداد محکوم خواهد شد.خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و تعهدبهترین کاری که می توان قبل از امضای قرارداد انجام داد، گنجاندن یک تعهد خاص است. تعهد مبلغی است که در قرارداد برای تضمین کار توسط متعهدله قید می شود. در صورتی که تعهد در قرارداد شما قید شود سرعت رسیدگی به پرونده افزایش می یابد و به راحتی می توانید به طرف مقابل حکم به پرداخت غرامت عدم انجام تعهد دهید.خسارت در مقابل انجام تعهدشرط دیگری که می توانید در عقد قرار دهید، خسارت در ازای انجام تعهد است. یعنی باید نوعی ضمانت اجرای قانونی را در نظر بگیرید تا در صورت استنکاف متعهد از ایفای تعهد، علاوه بر الزام او به انجام تعهد، او را به پرداخت ضمانت عدم انجام تعهد نیز محکوم کنید. در زمان مورد نظر شرط خسارت در مقابل ایفای تعهد شباهت زیادی به تعهد قراردادی دارد با این تفاوت که شامل تعهد محکوم علیه به ایفای تعهد نیز می شود. شرط مطالبه خسارت در مقابل ایفای تعهد از مهمترین و مؤثرترین شرایط حقوق ایران برای ضمانت اجرای تعهد و قرارداد است. بود. فرقی نمی کند ارزش ملک مورد نظر چقدر باشد، در هر صورت باید به دادگاه محل وقوع مال غیر منقول مراجعه کنید.این دعوا ممکن است در حال حاضر شامل مقدار معینی پول نقد یا دارایی منقول باشد. در این خصوص چنانچه ارزش مال یا پول مورد نظر کمتر از بیست میلیون ریال باشد، شورای حل اختلاف صلاحیت تنظیم قرارداد را دارد. اگر مبلغ مورد نظر بیست میلیون یا بیشتر باشد در صلاحیت دادگاه های عمومی است.