بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست؟

تصویری از جاده سهیلیه دوستان تهرانی احتمالا اسم سهیلیه و کردان شنیدن مخصوصا کسانی که به سفر و گردشگری علاقه دارن و دوست دارن اخر هفتشون یه جا نزدیک تهران بگذرونناگر بخوام از مشاهدات خودتم بگم این 2 منطقه در غرب کرج قراردارن بعد از عوارضی کرج که الانم جمع شده بعد حدود 10 دقیقه رانندگی به این مناطق میرسیمکردان کجاست ؟کردان درست در بالای اتوبان کرج قزوین و بعد عوارضی قرار داره حدود 3 کیلومتر بعد از عوارضی .وارد کردان که بشیم هر چه بالاتر بریم به مناطق کوهستانی نزدیکتر میشیم مناطقی از جمله برقان ولیان ورده اغشت و .... در نزدیکی کردان قرار داررن کسانی که قصد خرید ویلا اطراف تهران دارن احتمالا یک سر به کردان زدن چون یکی از معروفترین مناطق ویلایی اطراف تهران محصوب میشهسهیلیه کجاست؟سهیلیه درست در پایین اتوبان قرار گرفته ،نزدیک کردانه ولی هیچ کوهی در اطرافش نیست سراسر منطقه پر است از باغات میوه وزمین های سیفی کاری شده .جاده ای وجود داره به اسم جاده سهیلیه که مناطق معروفی از این جاده منشعب میشن مثل لشکرآباد،سنقرآباد،اغچه حصار،زعفرانیه و....خوبه بدونید بخش اعظم معاملات ملک که در کردان انجام میشه مربوط میشه به منطقه سهیلیه چرا که پرطرفدارترین منطقه کردان سهیلیه می‌باشد علتش هم به خاطر تنوع قیمتی زیاد و گستره جغرافیایی بالای این منطقه می باشد اگر بخواهیم بهترین جای سهیلیه برای خرید ویلا معرفی کنیم لشکرآباد و زعفرانیه گل سرسبد سهیلیه کرج هستندتفاوت سهیلیه و کردان کردان بالای جاده و سهیلیه پایین جاده قرار داره پس اگر قصد خرید ویلا دارین به این نکته توجه کنینمسیر دسترسی به مناطق کردان جاده کوهستانی داره و بالطبع اخر هفته ها ظرفیت تردد خیلی کم میشهبه دلیل بالابدون سطح کردان تامین آب شرب نسبت به سهیلیه دشوار تره قیمت ویلاهای کردان در بیشتر موارد گرانتر هست که همین باعث شده سال های اخیر بیشتر اقبال مردم به سمت سهیلیه باشه اگر قصد خرید ویلا در کردان دارین پیشنهاد میکنم به zamiin.ir سربزنین .تقریبا اکثر مناطق پوشش میدن یکی از اقوام با مشاوره این مجموعه ویلاشو تو کردان خرید تابستون امسال.خود من آبو هوای این منطقه رو خیلی دوست دارم زمان هایی که میرم اون سمت سعی میکنم هر بار برم یک منطقه رو بگردم چون طبیعت جالبی داره (بعضی روستاهاش پره از باغ میوه هیی مثل آلو ،هلو،شلیل )خود سهیلیه از روستاهای مختلفی تشکیل شده که معروفترین هاشون لشگرآباد،زعفرانیه،سنقرآباد هستدر اصل میشه گفت سهیلیه شاهراه اصلی دسترسی به مناطق ویلایی کردان جنوبی محصوب میشه وتصویری که در ابتدای مقاله میبینی جاده سهیلیه نشون میدهبهترین مناطق ویلایی کردان کجاست؟تصویری از ویلای شهرکی در کردان طاووسیهبرای اینکه که بدونیم بهترین جای کردان برای خرید ویلا کجاست ابتدا باید کرد آن را به خوبی بشناسیم ولی در کلاین موضوع سلیقه ای هست چرا که هر کس از یک منطقه ممکنه خوشش بیاد هر چند اگر قصد خرید ویلا دارین نباید تفاوت قیمت این مناطق فراموش کنین برای مثال خود شهرک بخشی از شهرک زعفرانیه ویلاهای بالای 20 میلیارد و بخشی ویلاهای زیر 10 میلیارد داره مناطقی مانند لشکرآباد اغلان تپه آب وهوا ومناطق سرسبزی دارن و پوشیده از درختان میوه و نهر های آب هستن که برای ابیاری درختان در خیلی از خیابون های منطقه جاری هستناز طرفی مناطقی مانند کهریزک اقبالیه،کورش مناطقی هستند که پوشش گیاهی کمتری دارند و کمتر مورد استقبال خریداران ویلا محسوب میشوندقیمت ویلا در حد۳۰۰ متر در سهیلیه ؟خوب در مناطق لاکچری کردان ویلا با این متراژ وجود ندارد و اکثرا متراژ ویلاها ۱۰۰۰ متری بوده که نتیجه آن قیمت خرید ویلا در کردان بالا خواهد بود.ولی در بسیاری از مناطق محبوب و پرطرفدار کردان که می توان با بودجه های پایین نیز اقدام به سرمایه گذاری خرید زمین و خرید ویلا کرد . در این شرایط قیمت ویلا در حد ۳۰۰ متر در سهیلیه چیزی در حدود یک و نیم الی ۲ میلیارد می باشد .هرچند خیلی سخت می توان با این متراژ ویلا پیدا کرد چراکه بیشترین و محبوب ترین متراژ ساخت ویلا در مناطق پرطرفدار و محبوب سهیلیه حدود ۴۵۰ الی۵۰۰ متر می باشدهمه چیز در مورد ویلاهای شهرکی در مناطق مختلف کردان وسهیلیه ویلاهای شهرکی وجود دارند .اما شهرک چیه؟ومنظور از ویلا شهرکی چی هست؟خوب خیلی از صاحبان زمین های بزرگ و سرمایه گزاران میان زمین های بزرگشون قطعه بندی میکنن و کارهایی مثل دیوارکشی ایجاد خیابون ،اسفالت کشی،گرفتن سند تک برگ برای هر قطعه و گرفتن امکاناتی مثل آب و برق برای این زمین ها انجام میدن و ویلاهایی که در این زمین ها ساخته میشه بهشون میکیم ویلای شهرکی و زمین های فوق میگیم زمین شهرکیشهرکاکثرا صاحیبان ویلاهای خریداری شده با همکاری هم نگهبانی استخدام میکنن که با هزینه مشترک به صورت 24 ساعته داخل شهرک حضور داره و امنیت ویلاهای شهرک تامین میکنه داخل منطقه شهرک های با 4 ویلا گرفته تا حدود 30 الی 40 ویلا هم وجود داره اگر قصد خرید ویلا شهرکی دارین امیدوارم مطالبی که گفتم بتونه کمکتون کرده باشهکردان:یکی از بهترین نقاط اطراف تهران برای سرمایه گذاریاگر بگوییم کردان یکی از بهترین مناطق سرمایه گذاری در اطراف تهران می باشد بدون شک اغراق نکرده ایم مهمترین علل محبوبیت سرمایه گذاری عبارتند از:تنوع قیمتی در کردان: با توجه به وسعت تنوع قیمتی زمین ها و ویلا های موجود در منطقه کردان بسیار زیاد است به صورتی که افراد با بودجه پایین نیز می توانند یک سرمایه گذاری جالب داشته باشند و کسانی که سرمایه بالایی دارند نیز می توانند ویلای گرانقیمت خریده و یا حتی زمین های بزرگ خریده و اقدام به شهرک سازی کنندنقدشوندگی بالای سرمایه: سرمایه گذاران حرفه ای می دانند هرچقدر میزان معاملات در یک منطقه بالا باشد نقدشوندگی سرمایه در آن منطقه نیز راحت تر صورت می گیرد برخی از مناطق کردان علت قیمت مناسب معاملات بالاتری دارند مانند لشکر آباد سهیلیه و بسیاری مناطق دیگرنزدیکی به تهران: عامل مهم دیگر برای سرمایه گذاری فاصله تا شهر تهران می باشد خوب میدانی مناطق زیادی در کشور وجود دارند آب و هوا و بسیاری شرایط دیگر مناسب را داشته اما به دلیل دوری از شهرهای بزرگ هیچگاه رشد قیمتی متناسب با مناطق اطراف شهرهای بزرگ نداشتیم بنابراین یکی از مهمترین فاکتورهای سرمایه گذاری در در حوزه ملک نزدیکی به شهرهایی بزرگ به خصوص تهران می باشد لازم به ذکر است فاصله کردان تا میدان آزادی حدود ۴۰ دقیقه می باشدمنبع:zamiin.irاشتراک مطلب:https://b2n.ir/b98996