خرید ویلا در استانبول و اخذ شهروندی ترکیه

ویلا در استانبولاستانبول بعد از قاهره، بزرگترین کلانشهر خاورمیانه محسوب می شود و به دلیل قرار گیری در دو قاره آسیا و اروپا هر سال گردشگران زیادی را به خود جذب می کند که در این راستا تاجران و سرمایه گذاران زیادی به دلیل محبوبیت و موقعیت جغرافیایی و سیاسی خود و همچنین تاریخ دیرینه آن که شاهد مسائل زیادی در طول تاریخ بوده، این شهر از کشور ترکیه را مناسب ترین گزینه برای خرید و فروش املاک و مستغلات می‌دانند.تمامی املاک و مستغلات در استانبول طرفداران خود را دارد اما ویلاها به دلیل نزدیکی به دریای سیاه، دریای مرمره، بندر طبیعی شاخ طلایی محبوبیت خاص خود را دارد. اغلب بازنشسته ها در کشور ایران، اقدام به خرید ویلا در استانبول می‌کنند تا در این دوران به تفریح و استراحت در یک مکان آرام و به دور از شلوغی و ازدحام بپردازند.به گفته آژانس املاک شهر، در استانبول ویلاهای زیادی با تنوع بسیار موجود است اما در اولین وهله برای خرید املاک در کشور خارجی باید اولویت های خود را اعم از مقدار بودجه مورد نظر برای سرمایه گذاری، نوع ملک، متراژ، شهر، محله و… را مشخص کرد، در غیر اینصورت پروسه انتخاب ملک به مشکل برخورد خواهد کرد.بهترین مناطق برای خرید ویلا در استانبولبه گفته آژانس املاک شهر، بهترین مناطق برای خرید و فروش ویلا در کشور ترکیه و شهر استانبول مناطقی هستند، که فاصله بسیار کمی با دریای مرمره و تنگه بسفر دارند. همچنین مناطق اعیانی نشین شهر استانبول ترکیه مانند بشیکتاش، بابک و فاتح انتخاب‌های مناسبی برای افراد خاص پسند است. بطور کلی استانبول دارای 39 منطقه است که در این بین، نام بهترین مکانهایی که برای خرید ویلا در استانبول مناسب است، در زیر ذکر شده است:منطقه بیلیک دوزواین منطقه به دلیل دسترسی آسان به امکانات شهری و پروژه های بسیار، سرمایه گذاران می توانند با قیمت های مختلفی به خرید املاک و مستغلات بپردازند.منطقه بویوک چکمجهمنطقه بویوک چکمجه در چند سال اخیر در مسیر رشد و پیشرفت قرار گرفته است و یکی از بهترین گزینه های برای خرید ملک در استانبول به شمار می رود.منطقه زیتون بورنومنطقه زیتون بورنو در بخش اروپایی استانبول قرار دارد و در ساحل دریای مرمره با برج های زیبا و عالی مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار گرفته است.منطقه اسکودارمنطقه اسکودار در بخش آسیایی استانبول قرار دارد و یکی از نقاط شلوغ و پرجمعیت استانبول به شمار می‌رود.منطقه ببکمنطقه ببک یکی از مناطق اعیان نشین استانبول است قیمت املاک این منطقه بیشتر از حد متوسط است. در این منطقه ویلاهای لوکس و زیبای بسیاری وجود دارد که مختص خاص پسندان است.ناگفته نماند؛ ارزش ویلا در استانبول حدود 120 هزار یورو می باشد که در برخی مناطق خاص و اعیانی نشین ویلاهایی به ارزش چند میلیون یورو نیز وجود دارد.مزایای خرید ویلا در استانبول ترکیهسرمایه گذاری و خرید ملک در کشور ترکیه با توجه به بودجه مورد نظر، مزایای خاص خود را دارد. در صورتی که سرمایه گذاری شما در این کشور بیشتر از 400 هزار دلار آمریکا باشد، از مزایای زیر برخوردار خواهید شد:دریافت اقامت و شهروندی دولت ترکیهامکان یک زندگی اروپایی با بهترین سرمایه گذاریخرید ملک ایده ال با قیمت مناسب نسبت به سایر بخش های اروپاامکان سفر به کشور های اروپایی بدون نیاز به ویزاو …قوانین موجود در ترکیه برای خرید و فروش املاک توسط اتباع خارجیکشور ترکیه برای سرمایه گذاری افراد خارجی در خاک خود، قوانین و محدودیت هایی اعمال کرده است که در این بخش به بررسی چند مورد از این قوانین خواهیم پرداخت:اتباع خارجی تنها می توانند 10 درصد از اراضی یک شهر را خریداری کنند.اتباع خارجی در مناطق نظامی نمی‌توانند ملکی خریداری کنند.اتباع خارجی نمی‌توانند بیشتر از 30 هکتار زمین در کشور ترکیه خریداری کنند.اتباع خارجی نمی‌توانند ملکی خریداری کنند که 3 مالک قبلی آن خارجی باشد.در صورتی که خریدار به زبان ترکی استانبولی تسلط کافی ندارد، حضور مترجم هنگام عقد قرارداد الزامی است.مراحل خرید ویلا در استانبولبرای خرید و فروش ملک در استانبول، یک سری مراحل قانونی را باید طی کرد که در اولین مرحله باید برای تایید قیمت ملک اقدام کرد و پس از تایید گزارش اکسپرتیز و قیمت گذاری ملک به پرداخت بیعانه اقدام کرد. در مرحله بعدی باید در یکی از بانکهای معتبر ترکیه حساب بانکی افتتاح کرد و سپس کد مالیاتی را از اداره مالیات ترکیه دریافت کرد. مدارک مورد نظر برای خرید ویلا در استانبول عبارت است:اصل و دو سری کپی پاسپورتیک قطعه عکس فروشندهدو قطعه عکس خریدارشماره مالیاتی دریافتی خریدار در ترکیهگزارش اکسپرتیزگواهی مبادله ارزادرس محل اقامت خریدار در ترکیه به همراه اطلاعات شخصی ویگواهی تاییدیه تسویه عوارض شهرداری و مالیاتیبیمه نامهحضور مترجم در صورت عدم تسلط کافی به زبان ترکی استانبولی