روش های سرمایه گذاری ویلا در شمال برای خریداران

بسیاری از کارشناسان حوزه املاک معتقدند در برخی از مناطق استان های شمالی که ظرفیت ویلاسازی تقریباً تکمیل شده است، نمی تواند برای عده ای که صرفاً با هدف سرمایه گذاری با بودجه کم راهی این شهرها می شوند، گزینه مناسبی باشد. باید به دنبال مناطقی باشید که رشد و شکوفایی در آن ها کم کم نمود پیدا خواهند کرد.به عنوان مثال شهرهایی مثل چمستان، فریدون کنار و محمودآباد ظرفیت و موقعیت بهتری نسبت به دیگر مناطق استان مازندران دارند.چه خریدی سرمایه گذاری محسوب می شود؟قبل از هر چیزی شما به عنوان یک خریدار باید بدانید که مفهموم اصلی سرمایه گذاری چیست؟ آیا هر خریدی می تواند یک سرمایه گذاری باشد؟ مطمئناً خرید کالاهایی که به عنوان مثال تاریخ انقضا دارند، هیچوقت نمی تواند جنبه سرمایه و سودآوری برایتان داشته باشد، به خصوص اگر بخواهید نگاه دراز مدت به آن داشته باشید.سرمایه گذاری ویلا در شمال درست از این قانون پیروی می کند. یکی از نشانه های سرمایه آوری برای افراد، بازار تقاضاست. البته در چند سال اخیر این نظریه هم تا حدود زیادی دچار نقض شده و این مورد را می توانید در بازار بورس ببینید! با وجود اینکه در یک سال اخیر تقاضا برای وارد شدن به بازار بورس رشد چشمگیری داشته است، اما همواره نتیجه مطلوبی نداشته و می تواند این موضوع را نشان دهد که لزوماً تقاضا هم نمی تواند نشانه ای بر سرمایه گذاری درست ما باشد.نقطه قوت بازار ملک کجاست؟یکی از مزایای سرمایه گذاری ویلا در شمال این است که قیمت ها همسوی بازار مسکن پیش می رود. اگرچه برخی معتقدند این ویژگی به ضرر خریداران واقعی مسکن است، اما با این وجود می توانید مطمئن باشید که با خرید ویلا و یا خانه، حتی اگر به سودآوری نرسید، سرمایه اولیه خود را هم از دست نداده اید.به همین دلیل هم هست که اغلب مردم برای اینکه ارزش مالی سرمایه خود را از دست ندهند و حداقل آن را حفظ کنند، وارد بازارهایی مثل ملک، خودرو، طلا و یا بورس می شوند. خرید ویلا از آنجایی که نیاز مشتریست، می تواند علاوه بر مطالب گفته شده، بازاری برای اجاره نشین ها و گردشگرانی باشد که به نواحی شمالی کشور سفر می کنند.بهترین زمان برای سرمایه گذاری ویلا در شمالهمواره کارشناسان و مشاوران املاک توصیه می کنند تا زمانیکه وضعیت بازار ملک پر تلاطم است، از خرید دست نگه دارید. چرا که در این زمان بازار ملک با حباب قیمتی رو به روست و برای هر دو طرف معامله خطرات و ضررهایی به همراه خواهد داشت. اما اگر تشخیص دادید که بازار ملک با رونق کامل فاصله گرفته است، می توانید به سرمایه گذاری اقدام کنید.کم شدن عرضه و یا افزایش تقاضا، هر دو منجر به گرانی بازار ملک می شوند. در نظر گرفتن هر دو کفه ترازو با هم، می تواند به یک سرمایه گذاری درست بینجامد.سرمایه گذاری خوب = قیمت مناسبوقتی می توانید مدعی یک سرمایه گذاری ویلا در شمال باشید و از خرید خود حس رضایت و خوشنودی کنید که قیمت پرداختی شما در آن بازه زمانی، پایین تر از میانگین بوده باشد و این درحالیست که ویلای شما ارزش و امکانات بیشتری دارد. در حقیقت وقتی قیمت را به فردی بی طرف اعلام می کنید، از مناسب بودن آن حیرت زده می شود.حتی در زمان بحران و تورم هم می توانید چنین مواردی را بیابید. در بسیاری سایت های تبلیغات ملک، آخرین آگهی های موجود از سوی خریداران منتشر شده و می توانید مشاهده کنید. در برخی شرایط، مالک اصلی اقدام به فروش زیر قیمت بازار می کند و یا به هر دلیلی به فروش فوری دست می زند. این موارد را می توانید از نزدیک بررسی کرده و در صورت مطلوب بودن، برای سرمایه گذاری اقدام کنید.دیگر مزایای سرمایه گذاری ویلا در شمالویلاهای شمال کشور می توانند فرصت مناسبی برای کارهای کوچک کشاورزی در منزل و پرورش گیاهان باشند. به این ترتیب می توانید از ظرفیت محوطه ویلا نهایت استفاده را ببرید. این مورد تنها مختص خانه باغ ها نیست و در مورد ویلاهای کوچک هم می تواند اجرایی شود. لذت بردن از آب و هوای عالی، گردشگری در شمال و اقامتی بی دردسر از دیگر مزایای این سرمایه گذاری محسوب می شود.تنها مشکلی که می توانیم به آن اشاره کنیم، رسیدگی متناوب به ویلاست که اگر در این زمینه کوتاهی کنید، تمام زحمات شما در جلوی چشمتان از بین می رود! پس محوطه سازی و کاشت گیاهان، نیاز به مراقبت ویلا را بیشتر می کند که باید به آن دقت کنید.