تفاوت پیمانکاران

صاحبان مشاغل ممکن است پیمانکاران عمومی، پیمانکاران مستقل و پیمانکاران فرعی را برای انواع پروژه های ساختمان سازی مختلف استخدام کنند. با این حال، تصمیم‌گیری اینکه کدام نوع پیمانکار برای یک پروژه مناسب تر است، مستلزم درک تفاوت‌های کلیدی بین هر نوع است.انواع پیمانکارانپیمانکار در مقابل پیمانکار فرعیدر صنعت ساختمان، پیمانکاران و پیمانکاران فرعی مراحل مختلفی را در زنجیره فرماندهی به عهده دارند.پیمانکاران عمومی معمولاً صاحبان مشاغل کوچک هستند که بر مشاغل ساختمانی و محل کار نظارت می کنند. آنها برای مذاکره در مورد قراردادها، محاسبه جریان نقدی پروژه و هماهنگی کاری که قرار است تکمیل شود، با مشتریان کار می کنند. همانطور که پیشوند نشان می دهد، پیمانکاران فرعی زیر آنها کار می کنند. آنها خوداشتغال تلقی می شوند و کار عملی و تخصصی بیشتری انجام می دهند.پیمانکار عمومی چیست؟یک پیمانکار عمومی بر یک پروژه ساخت و ساز نظارت می کند، اغلب مستقیماً کارگران را استخدام می کند و اغلب با متخصصان برای تکمیل مشاغل خاص قرارداد فرعی می بندد.پیمانکاران عمومی در اکثر مشاغل مانند نقش های مدیر عمل می کنند، به جز اینکه بر اساس قرارداد کار می کنند. آنها با افرادی که هزینه پروژه را پرداخت می کنند و افرادی که کار عملی را تکمیل می کنند ارتباط برقرار می کنند و همچنین نیازهای مشتریان خود را ارزیابی می کنند و کارهای انجام شده توسط پیمانکاران فرعی و کارمندانی که روی جنبه های خاص پروژه کار می کنند را هماهنگ می کنند.علاوه بر این، آنها فروشندگان را نیز مدیریت می کنند و ممکن است اجاره تجهیزات را در چارچوب پارامترهای بودجه تعیین شده توسط مشتری تامین کننده پروژه ترتیب دهند.پیمانکار فرعی چیست؟یک پیمانکار فرعی زیر نظر یک پیمانکار کار می کند تا وظایف خاص مورد نیاز برای تکمیل یک پروژه ساخت و ساز را انجام دهد. پیمانکاران فرعی معمولاً بر اساس حوزه تخصصی خود استخدام می شوند.به عنوان مثال، یک پیمانکار ممکن است بخش هایی از یک کار را از کارهای برقی گرفته تا دیوار خشک و سقف سازی برای تکمیل یک پروژه به صورت فرعی واگذار کند. یک پیمانکار فرعی می تواند لوله کش، برقکار یا نجار باشد.آیا پیمانکار فرعی همچنان پیمانکار است؟آره. پیمانکاران فرعی معمولا بر اساس مجموعه مهارت های خاص مورد نیاز برای تکمیل یک پروژه خاص استخدام می شوند. پیمانکاران عمومی ممکن است کارگران خود را استخدام کنند، اما از آنجا که پروژه های مختلف شامل اجزای متمایز هستند، ممکن است فردی را در لیست حقوق و دستمزد خود نداشته باشند که واجد شرایط تکمیل کار باشد.همچنین ممکن است پیمانکاران عمومی ترجیح دهند که قرارداد فرعی را به فردی با تجربه بیشتر نسبت به کارکنان کارکنانشان واگذار کنند. پیمانکاری فرعی می تواند در زمان تحویل پروژه صرفه جویی کنند و اطمینان حاصل کنند که کار به درستی انجام می شود و از تاخیرها و انجام کارها جلوگیری می کنند و در عین حال شهرت پیمانکار عمومی را افزایش می دهد.برخی از پیمانکاران عمومی عمدتاً با پیمانکاران فرعی کار می کنند تا اینکه کارکنان خود را حفظ کنند زیرا مقرون به صرفه تر است. از آنجایی که یک پیمانکار فرعی در لیست حقوق و دستمزد نیست، پیمانکار عمومی مسئول تامین مزایای غرامت کارگران، تامین اجتماعی و حقوق تمام وقت نیست.پیمانکار فرعی (پیمانکار نیز) با پیمانکار عمومی قرارداد می بندد تا کار خاصی را انجام دهد.پیمانکار ساختمان کیستپیمانکار اصلی چیست؟یک پیمانکار اصلی می تواند به عنوان مترادف برای "پیمانکار عمومی" استفاده شود. به عنوان مثال، قانون ویرجینیا، پیمانکار اصلی را اینگونه تعریف می کند: «پیمانکار دارای مجوزی که ساخت، حذف، تعمیر یا بهبود اموال غیرمنقول را بر اساس شرایط قرارداد اولیه با مالک/مستاجر انجام، نظارت یا مدیریت می کند».با این حال، اصطلاح پیمانکار اصلی به طور خاص به پیمانکاری اشاره دارد که مستقیماً با دولت کار می کند. مانند پیمانکاران عمومی، پیمانکاران اصلی، پیمانکاران فرعی دارای مجوز را مدیریت می کنند و از تکمیل کار، همانطور که در قرارداد تعریف شده است، اطمینان حاصل می کنند. آنها همچنین ممکن است کارمندان خود را استخدام کنند.پیمانکار مستقل چیست؟پیمانکاران مستقل خوداشتغال هستند و خدماتی را انجام می دهند که پرداخت کننده می تواند مستقیماً آنها را کنترل کند. آنها پیمانکاران فرعی هستند که مستقیماً با مشتری کار می کنند، در حالی که پیمانکاران عمومی پیمانکاران فرعی را استخدام می کنند.آیا پیمانکار مستقل همان پیمانکار فرعی است؟پیمانکار مستقل نوعی پیمانکار فرعی است. با این حال، همه پیمانکاران فرعی پیمانکاران مستقلی نیستند که با مشتری کار می کنند.به عنوان مثال، یک صاحب خانه ممکن است یک پیمانکار مستقل برای کارهای لوله کشی آشپزخانه استخدام کند. در این مورد، پیمانکار فرعی یک پیمانکار مستقل است که مستقیماً برای مشتری کار می کند. با این حال، در موارد دیگر، یک پیمانکار عمومی ممکن است همان لوله کش را برای کار به عنوان پیمانکار فرعی یک پروژه بزرگتر، ساخت یک ساختمان اداری، استخدام کند، که در آن پیمانکاران فرعی دیگر با تخصص های متفاوت نیز حضور دارند.نحوه استخدام پیمانکار عمومیقبل از استخدام یک پیمانکار عمومی، شرکت هایی در منطقه شما با تجربه مرتبط با نوع پروژه ای که برنامه ریزی می کنید تحقیق کنید. برخی از پیمانکاران عمومی بیش از سایرین در زمینه ها تخصص دارند و در عین حال مجموعه ای از مهارت های عمومی را نیز ارائه می دهند. بنابراین، اگر بر روی یک نیاز مهارتی خاص تمرکز کرده اید، باید به پیمانکاران عمومی نگاه کنید که خدمات خود را برای آن منطقه تنظیم می کنند.نکات مهم در مورد استخدام پیمانکاردر نظر گرفتن پیمانکاران مستقل و همچنین کسانی که با شرکت های ساختمانی بزرگتر کار کرده اند، ارزش دارد . خدمات، نرخ ها، تجربه و تخصص را مقایسه کنید. منابع را بخواهید، و فراموش نکنید که از آنها جدول زمانی تحویل پیش بینی شده و تاریخ تکمیل را بخواهید.بررسی کنید تا مطمئن شوید که پیمانکاری که برای پروژه در نظر دارید مجوز انجام کارهای مورد نیاز شما را دارد و بیمه مسئولیت شخصی، غرامت کارگران و خسارت مالی را دارد.برنامه ریزی، صدور مجوز، و بیمه، همه اجزای حیاتی هستند که برای اطمینان از اینکه یک کار ساخت و ساز به درستی انجام شده است. پیمانکاران عمومی و پیمانکاران فرعی افرادی هستند که برای انجام جنبه های مختلف یک پروژه ساختمانی استخدام می شوند. پیمانکاران عمومی برای برنامه ریزی یک پروژه ساخت و ساز و تعیین آنچه که باید انجام شود با مشتریان کار می کنند.بسته به نیازها و اهداف پروژه، آنها ممکن است پیمانکاران فرعی را برای کمک به تکمیل کار استخدام کنند.منبع: شرکت بازسازی شرکت بازسازی پرگاس