برای خرید باغ میوه اطراف تهران عجله نکنید!

سالیان سال است که سرمایه گذاری بر روی ملک و زمین، یکی از کم ریسک ترین روش های سرمایه گذاری بوده است که در طول زمان، سود مناسبی را نیز به فرد سرمایه گذار می دهد. چه بهتر آنکه ملک خریداری شده را، با سلیقه خود با نشاط و با طراوت کنیم تا با یک تیر چند نشان زده باشیم. از این رو، خرید باغ ویلا و باغ میوه در اطراف تهران، نظیر شهریار، دماوند، لواسان، کردان، یا حتی شهرهای شمالی ایران، همیشه مورد توجه افرادی است که مایلند مازاد درآمد خود را در جایی مطمئن سرمایه گذاری کنند.اگر شما هم قصد خرید باغ ویلا دارید، قبل از اینکه اقدام به خرید کنید مطلب زیر را بخوانید تا با چشم باز اقدام به خرید کنید. مبادا از سر ناآگاهی، باغی با خاک ضعیف و درختان بیمار را خریداری کرده و در نهایت مجبور شوید چند برابر هزینه خرید ملک را صرف آباد سازی آن کنید.1- انتخاب گیاهان مناسبگاهی اوقات ویلا سازان و فروشندگان، محوطه سازی را برای افزایش جذابیت برای فروش انجام می دهند، بدون اینکه بدانند گیاهانی که قرار می دهند برای رشد طولانی مدت بسیار نزدیک به هم هستند یا برای آب و هوا نامناسب هستند. مطمئن شوید که هر محوطه سازی جدید با دقت انجام شده است و فقط برای اینکه برای اهداف محوطه سازی و زیباسازی حیاط و باغچه، انجام نشده است.2- آفتاب فراوان، خاک حاصلخیزسعی کنید از خانه‌های مد نظر خود در چندین نقطه در طول روز بازدید کنید تا احساس کنید که خورشید چگونه به هر قسمت از حیاط می‌رسد. همچنین می توانید از GPS خود برای بررسی جهت خانه استفاده کنید و درک بهتری از نحوه حرکت خورشید در سراسر ملک داشته باشید. اگر یک باغ سر سبز در محل و در همسایگی ملک مورد نظر شما وجود داشته باشد، این نشانه خوبی است که حیاط آفتاب کافی دارد و خاک غنی دارد.3- وجود انبارییک سوله مستحکم با فضایی برای نگهداری ابزار و لوازم، یک محیط کاربردی برای هر باغی است. به دنبال سوله ای باشید که در شرایط خوبی باشد، زنگ زده نباشد به اندازه کافی بزرگ باشد که بتواند همه ابزار و تجهیزات شما را در آن نگهداری کند، و دارای دری باشد که از ورود بی اجازه حیوانات خانگی و کودکان جلوگیری کند.4- وجود فضای کارممکن است بخواهید از یک فضای سربسته مانند یک زیر زمین یا یک اتاقک به عنوان محل کار (نظیر بریدن چوب ها، پر کردن گلدان ها و ...) استفاده کنید، هرچند گاهی اوقات کار کردن در فضای باز آسان تر است. اما بهتر است باغ شما یک منطقه بیرونی سرپوشیده با فضایی برای یک سطح کار داشته باشد. آیا کفپوش با قابلیت نگهداری آسان و یک شیر آب در فضای باز در دسترس است؟5- سلامت درختان باغدرختان بزرگ و سالم نعماتی در باغ هستند که کیفیت هوا را بهبود می بخشد و سایه ای برای حیاط ایجاد می کند. اما درختان بیمار، یا درختانی که تحت مراقبت نبوده یا به طور نادرست هرس شده اند، ممکن است هزینه زیادی برای درمان داشته باشند (و حتی ممکن است نیاز به حذف داشته باشند). مطمئن شوید که درختان موجود در ملک سالم هستند و به طور مرتب توسط یک باغبان نگهداری می‌شوند.6- اجرای صحیح اصول محوطه سازیدیوارهای حائل، پاسیو، عرشه‌ها، نرده‌ها، آبنماها، آشپزخانه‌های فضای باز و شومینه‌ها - اساساً هر قسمت دائمی که بخشی از چشم‌انداز خانه است - باید برای اطمینان از صحت وضعیت، بررسی شود. این ویژگی ها ستون فقرات منظره را تشکیل می دهند، بنابراین شما نیز باید طرح را دوست داشته باشید.7- آیا این باغ، گلخانه دارد؟چه یک گلخانه حرفه ای و بسیار زیبا متصل به خانه داشته باشید یا حتی یک گلخانه اصلی در باغ، به هر حال گلخانه شما باید از لحاظ ارتفاع، نوع سازه، تهویه و کنترل دما، به صورت اصولی ساخته شده باشد و رعایت هر یک از این نکات، در قیمت نهایی که شما بابت گلخانه پرداخت می کنید تفاوت ایجاد خواهد کرد. اگر قصد دارید از این فضا برای کشت تعداد زیادی نهال در بهار استفاده کنید، به دنبال یک گلخانه مستقل (یا اتاقی برای اضافه کردن آن باشید). با این حال، حتی یک آفتاب‌گیر کوچک می‌تواند مکانی مناسب برای شروع بذر و پناه دادن به گیاهان حساس گلدانی در زمستان باشد.8- سیستم آبیاری بهینهیک سیستم آبیاری خوب می تواند در زمان شما صرفه جویی کند و معمولا آب کمتری نسبت به آبیاری دستی مصرف می کند. اگر خانه مورد نظر شما دارای سیستم آبیاری است، حتما آن را آزمایش کنید. فقط به این دلیل که آنجاست به این معنی نیست که کار می کند.9- حصار مناسب دور باغاگر به منطقه‌ای نقل مکان می‌کنید که حیوانات وحشی در آن شایع هستند، باغ باید حصار داشته باشد. اگر تعداد زیادی از همسایگان باغ، حصارهای بسیار بلند اطراف باغ خود نصب کرده اند، احتمالاً نشانه ای از وجود حیوانات وحشی در منطقه است. بابت سابقه دزدی، حتماً از سایر باغداران منطقه سؤال کنید. ببینید چه چیزهایی می توانید از صاحبان در مورد انواع حیواناتی که در اطراف ملک مشاهده می شوند جویا شوید و به نظر می رسد چه روش هایی به دور نگه داشتن موجودات از گیاهان حساس کمک می کند.10- مکان استراحت مناسبچه یک ایوان بزرگ باشد یا یک اتاق غذاخوری در فضای باز، یک منطقه راحت برای استراحت و آرامش، بهترین پاداش شما پس از یک روز کاری سخت در باغ است.در صورت نیاز به کارشناسی باغی که میخواهید خریداری کنید حتماً با کارشناسان امداد کشاورز صحبت کنید. آنها به راحتی با یک تماس شما به محل باغ شما خواهند آمد و نظرات کارشناسی خود را درباره باغی که می خواهید خریداری کنید، به شما ارائه خواهند نمود. شما می توانید درخواست کارشناسی باغ خود را از طریق این لینک ارسال نمایید.