حباب قیمت مسکن

زمان ترکیدن حباب قیمت مسکندر سه سال اخیر با افزایش قیمت مسکن ، خدا روشکر با افزایش ساخت و ساز ها در کشور مواجه بودیم و این پدیده بسیار مغتنمی است. اما انتظارات تورمی عده ای را به ترس و طمع واداشت که روی مسکن سرمایه گذاری نمایند چون تلقی افراد این بود که قیمت مسکن پایین نمی آید و اگر هم وارد رکود شود ضرر نکرده ایم و بعد از مدتی قیمت مسکن رو به فزونی می یابد . این تلقی در دنیای عدم قطعیت که قیمت یک کالای با دوامی چون مسکن همواره افزایشی است و اگر هم خریدار نباشد در رکود می رود یک شوخی بیش نیست چرا که وضعیت اقتصاد ایران در این سه سال تغییر بسیاری نموده است . درست است که مسکن می تواند به عنوان یک دارایی خوب در برابر تورم ما را بیمه کند اما اگر وارد حباب شود دیر یا زود حباب شکسته خواهد شد اما در ذهن شما یک سوال پیش می آید و آن این است که نهاده های تولید ساختمان افزایش قیمت داشته و مصالح ساختمانی چندینت درصد رشد کرده و قیمت ساخت و ساز در یک نرم مشخص می باشد اما من به شما خواهم گفت که قیمت مصالح در کنار قیمت زمین ، جمعا قیمت یک متر مسکن را تشکیل میدهد و شما در ذهن خود میگویید که قیمت زمین هم افزایش پیدا کرده خوب بله افزایش قیمت زمین به علت ترس و طمع و رفتار گله شکل گرفته است در ایران الا ماشاالله ما زمین برای ساخت داریم کشور پهناوری همچون ایران و شهرهای توسعه یافته خوبی داریم که به صورت اقماری دارای امکانات آب و برق و گاز و تلفن و .. هستند که مستعد ساخت و ساز رقابتی می باشند. نیک بدانید اگر کالایی از ارزش ذاتی خود خارج شود دیر یا زود به ارزش واقعی اش برخواهدگشت و به میزان عایدی اش سنجیده میشود فرض کنید ملکی را یک میلیارد تومان میخرید و می خواهید برای سرمایه گذاری آن را رهن و اجاره دهید و در گذر زمان در برابر تورم هم افزایش قیمت داشته باشد خوب این تلقی در ذهن بسیاری از مردم ما هست در 50 سال اخیر که که شروع آن سال 1348 بوده است با شکل گیری زندگی شهری و کوچ روستاییان به شهرها برای کار ، ملک و امکلاک دارایی خوبی تلقی میشده است و انصافا خوب بود و می توانست مردم را در برابر تورم بیمه کند اما حد این قضیه گذشته است و اقتصاد وارد فاز جدیدی غیر از گذشته شده است.آمار خانه های خالی در ایران به شدت در حال فزونی است و این موقعیت خوبی پس از تخلیه حباب قیمت برای افرادی است که سالها منتظر خانه دار شدن هستند اما نه با این قیمت های کذایی بلکه با قیمت های مناسب و با ارزش ذاتی. ساخت و ساز هم رقابتی تر از قبل شده است و سازندگان حرفه ای تر به صحنه هپخواهند آمد . ساخت و ساز را هر فردی میتواند انجام دهد چرا که انسان در ذات و فطرت از ابتدای آفرینش در پی ساخت سرپناهی برای خود بوده اما اینکه هر فردی مبادرت به ساخت و ساز نماید موجب آسیب به تخصص در این حوزه است و اشکالی هم ندارد نمی توان جلوی عده ای را گرفت که ساخت و ساز نکنید اگر حرفه شما نیست و تخصصی ندارید انسان آزاد است و مختار به عمل نیک اما باید با مشورت و تخصص و آگاهی مبادرت به فعلی نماید تا عاقبت بخیر گردد.رفته رفته حباب قیمت مسکن می ترکد همچنان که حباب بورس ترکید حباب ها می ترکند و عمر کوتاهی دارند و وقتی انسان در حال نظاره به حباب است لذت می برد و اما امان از روزی که حباب بترکد و ترکیدن آن لذت را به افسردگی خواهد برد . اینجا روی سخن به سفته بازان و افرادی که در حوزه مسکن سرمایه گذاری کردند و چندین ملک و آپارتمان خریدند تا با قیمت های کزایی به فروش برسانند دیر یا زود اقتصاد درس های ارزنده ای به آنها خواهد داد . امید می دهم به افرادی که می خواهند خانه ای بخرند انشاالله در سال 1400 و سالهای آینده سرپناهی برای خود بخرند و لذت ببرند خصوصا زوج های جوان که برای ازدواج و سروسامان گرفتن نیازمند سرپناه هستند . از خداوند برای شما آرزوی خوشبختی و سلامتی را آرزومندم 1400/2/15 ضمنا روز شیراز را به شیرازی های عزیز تبریک میگویمخوشا شیراز و وضع بی مثالش خداوندا نگه دار از زوالش