خرید ملک در ترکیه یا قبرس

قبرس شمالی و ترکیه، دو کشور نزدیک به ایران و البته بسیار محبوب در نزد ایرانیان متقاضی زندگی در خارج هستند. این دو کشور، به دلیل هزینه‌های زندگی و تحصیل مقرون به صرفه، محیط امن، آب و هوای مطبوع، اخذ ویزای آسان و… از بهترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان و از بهترین کشورها برای تحصیل و زندگی ایرانیان نیز به‌شمار می‌روند. دلایل مهاجرت به قبرس شمالی و مهاجرت به ترکیه آنقدر زیاد است که ما تصمیم گرفته‌ایم تمامی این دلایل را در قسمت‌های مختلف، برای شما عزیزان آماده کنیم و شما در پایان این مقاله به جواب سؤال خود برسید: قبرس شمالی یا ترکیه؟مقایسه کلی قبرس شمالی و ترکیهبهتر است در ابتدا، به بررسی کلی این دو کشور بپردازیم و بیشتر با آن‌ها آشنا شویم. در جدول زیر، مشخصات کلی دو کشور قبرس شمالی و ترکیه آمده است:مشخصات قبرس شمالی ترکیهپایتخت نیکوزیا آنکاراجمعیت ۳۸۲۲۳۰ نفر ۸۵۶۴۲۶۵۱ نفرمساحت ۳۳۵۴ کیلومتر مربع ۷۶۹۶۳۰ کیلومتر مربعزبان رسمی ترکی ترکیواحد پول لیر ترکیه لیر ترکیهدین اکثریت اسلام اکثریت اسلاممشخصات کلی قبرس شمالی و ترکیههمانطور که می‌بینید، این دو کشور تشابهات کلی زیادی با یکدیگر دارند. دلیل این امر این است که قبرس شمالی، تحت نظر و حمایت دولت ترکیه است و درواقع فقط توسط کشور ترکیه به رسمیت شناخته می‌شود. اگر می‌خواهید در کشوری کوچک و امن زندگی کنید، قبرس شمالی انتخاب بهتری خواهد بود، اما اگر قصد زندگی در شهرهای بزرگتر و شلوغ‌تر و تحصیل در دانشگاه‌های بهتر را دارید، ترکیه گزینه مناسب شماست.مهاجرت به قبرس شمالی یا ترکیه؟قبرس شمالی یا ترکیهپناهندگی در ترکیهمهاجرت به خارج، یکی از دغدغه‌های امروزی در زندگی هر فردی است. مهاجرت، از تصمیم‌های بزرگی است که می‌تواند مسیر زندگی شما را تا ابد تغییر دهد. پس بهتر است، ابتدا شرایط کلی و مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه و مهاجرت به قبرس شمالی را بدانید تا تصمیمی عاقلانه اتخاذ کنید. در جدول زیر، روش‌های مهاجرت به ترکیه و قبرس شمالی نوشته شده است:نوع مهاجرت قبرس شمالی ترکیهمهاجرت تحصیلی دارد داردمهاجرت کاری دارد داردمهاجرت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت دارد (۱۰۰۰۰۰ دلار) دارد (۵۰۰۰۰ الی ۱۰۰۰۰۰ لیر)مهاجرت از طریق خرید ملک دارد (۱۲۵۰۰۰ یورو) دارد (۲۵۰۰۰۰ دلار)مهاجرت از طریق ازدواج دارد داردمهاجرت از طریق تولد ندارد دارد (خون)روش‌های مهاجرت به ترکیه و قبرس شمالیبه‌طور کلی، برای مهاجرت به قبرس شمالی نیازی به طی کردن پروسه سفارت و اخذ ویزای قبرس شمالی ندارید. پس از ورود به این کشور، ویزای فرودگاهی (محض ورود) دریافت خواهید کرد. برای مهاجرت به ترکیه، باید ویزای ترکیه مرتبط با نوع مهاجرت خود داشته باشید.ویزای تحصیلی ترکیهویزای همراه تحصیلی ترکیهویزای کار ترکیهویزای پیوستن به خانواده ترکیهتحصیل در قبرس شمالی یا ترکیه؟تحصیل در قبرس شمالی و تحصیل در ترکیه، دو انتخاب پرطرفدار در میان متقاضیان ایرانی تحصیل در خارج هستند. دانشگاه‌های برتر ترکیه و دانشگاه‌های برتر قبرس شمالی، هرساله میزبان صدها دانشجوی بین‌المللی (خصوصاً دانشجویان ایرانی) هستند. سیستم آموزش عالی قبرس شمالی بر اساس سیستم آموزشی آمریکا، و سیستم تحصیلی ترکیه، بر اساس روند آموزشی معاهده بولونیا است.هزینه‌های زندگی دانشجویی در ترکیه و قبرس شمالی، نسبت به باقی کشورهای اروپایی بسیار کمتر است و بورسیه‌های تحصیلی فراوانی برای دانشجویان بین‌المللی در دسترس است. بورسیه‌های تحصیلی قبرس شمالی، از ۲۵% الی ۱۰۰% هزینه‌های زندگی دانشجویان را پوشش می‌دهند. همچنین، بورسیه‌های تحصیلی زیادی در کشور ترکیه وجود دارد که می‌توان از میان آن‌ها به بورسیه اراسموس و بورسیه تورک بورسلاری اشاره نمود.در جدول زیر، میانگین شهریه سالانه مقطع کارشناسی تعدادی از دانشگاه‌های برتر قبرس شمالی و ترکیه آمده است:نام دانشگاه کشور مربوطه میانگین شهریه سالانهدانشگاه خاور نزدیک قبرس شمالی از ۵۶۰۰ الی ۱۲۶۰۰ یورودانشگاه مدیترانه شرقی قبرس شمالی از ۸۷۳۷ الی ۲۰۱۶۱ دلاردانشگاه کوچ ترکیه از ۱۹۵۰۰ الی ۲۶۵۰۰ دلاردانشگاه بغازیچی ترکیه از ۷۱۲۸ الی ۱۴۲۵۶ لیرشهریه سالانه مقطع کارشناسی دانشگاه‌های قبرس شمالی و ترکیهجالب است بدانید که امکان تحصیل به زبان انگلیسی در ترکیه و تحصیل بدون نیاز به مدرک زبان در قبرس شمالی، وجود دارد.کار در قبرس شمالی یا ترکیه؟شرایط کار در قبرس شمالی و کار در ترکیه تقریباً مساعد است. نرخ بیکاری در این دو کشور پایین است و شما با داشتن تخصص و مهارت کافی و البته تسلط به زبان‌های انگلیسی یا ترکی، می‌توانید در مدت زمان کمی برای خود کار پیدا کنید. شرایط کار در این دو کشور تقریباً مشابه یکدیگر است. شما باید ابتدا یک کارفرما پیدا کنید که از شما دعوت کند برای او کار کنید. سپس باید درخواست ویزای قبرس شمالی یا ویزای ترکیه کنید و پس از ارسال مدارک مربوطه و اخذ ویزای کاری، می‌توانید به کشور مقصد رفته و کار خود را شروع کنید.یکی از نکات مثبت ترکیه در برابر قبرس شمالی، داشتن جاب آفرهای زیاد این کشور است. متأسفانه این گزینه در قبرس شمالی وجود ندارد. برای اطلاعات بیشتر درمورد جاب آفر ترکیه روی عنوان کلیک کنید.حداقل درآمد افراد در ترکیه، حدود ۲۸۲۶ لیر در ماه است. بر اساس گزارش‌های سال ۲۰۲۰ در قبرس شمالی، حداقل دستمزد ماهانه ۳۳۲۳ لیر است. جدول زیر، میانگین حقوق سالانه برخی از مشاغل پرطرفدار در قبرس شمالی و ترکیه آمده است:عنوان شغل میانگین درآمد در قبرس شمالی میانگین درآمد در ترکیهحسابدار ۱۱۳۵۹ لیر ۹۰۸۶۰ لیرپزشک ۱۴۸۳۷ لیر ۲۲۹۱۳۱ لیروکیل ۱۴۴۴۳ لیر ۱۵۰۵۰۶ لیردندانپزشک ۱۶۳۶۵ لیر ۱۸۱۱۱۶ لیرمعمار ۱۳۰۷۵ لیر ۱۰۵۵۵۵ لیرحقوق سالانه برخی از مشاغل پرطرفدار در قبرس شمالی و ترکیهآیا می‌دانستید یکی از راه‌های اخذ پاسپورت ترکیه، کار در ترکیه به مدت ۵ سال است؟!سرمایه گذاری در قبرس شمالی یا ترکیهروش‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد که منجر به اخذ اقامت می‌شود. مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه و حداقل هزینه و شرایط مورد نیاز برای اخذ تابعیت از طریق آن عبارت‌اند از:سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در ترکیه (پنجاه الی صد هزار لیر)سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی (حداقل پانصد هزار دلار آمریکا)سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه (حداقل پانصد هزار دلار آمریکا)سرمایه گذاری از طریق خرید سهام (حداقل پانصد هزار دلار)در میان روش‌های بالا افراد پس از ۵ الی ۸ سال موفق به دریافت اقامت دائم ترکیه می‌شوند.راه‌های زیادی برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی وجود دارد. نکته حائز اهمیت این است که اگر سرمایه گذاری شما به حداکثر نرخ‌های تعیین شده در دولت قبرس شمالی برسد شما می‌توانید تابعیت و پاسپورت این کشور را در مدت زمان کوتاهی کسب کنید. در زیر راه‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی آمده است:خرید یا ساخت املاک مسکونی یا تجاری: سرمایه گذاری‌های املاک مسکونی و تجاری باید بالغ بر ۲ میلیون یورو (از جمله مبلغ ۵۰۰۰ یورویی برای به دست آوردن اقامت دائم) باشد.خرید یا ایجاد مشاغل یا شرکت‌های قبرس شمالی: حداقل ۲ میلیون یورو در یک تجارت یا شرکت مستقر در قبرس شمالی، با حداقل ۵ کارگر ساکن قبرس شمالیسرمایه گذاری در قبرس شمالی یا اوراق سرمایه گذاری: حداقل ۲ میلیون یورو در بودجه سرمایه گذاری مصوب کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس شمالیترکیبی از سرمایه گذاری‌های فوق: سرمایه گذاری باید به مبلغ ۲ میلیون یورو باشد (این گزینه شامل مبلغ ۵۰۰۰ یورویی برای به دست آوردن اقامت دائم نمی‌شود)خرید ملک، خود به نوعی سرمایه گذاری است. برای اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه، سرمایه‌گذار باید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری کند و تا ۳ سال ملک مورد نظر را به فروش نرساند. اولین نکته درباره خرید ملک در قبرس شمالی این است که هر فرد یا هر زوج می‌توانند فقط یک ملک خریداری کنند و حق خرید چندین ملک را باهم ندارند. ملک موردنظر باید حداکثر ۱۳۳۸ مترمربع باشد. برای خرید ملک در قبرس شمالی، شما باید یک خانه یا آپارتمان به ارزش ۱۲۵۰۰۰ یورو یا بیشتر خریداری کنید. در هنگام عقد قرارداد باید حداقل یک‌سوم هزینه خانه پرداخت شود.شما با خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی، میتوانید اقامت دائم این دو کشور را دریافت کنید.آیا میدانستید امکان خرید اقساطی ملک در ترکیه وجود دارد؟ازدواج در قبرس شمالی یا ترکیهمهاجرت به قبرس شمالی از طریق ازدواج یکی از راحت‌ترین و البته بامنفعت‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت دائم این کشور است. تمام متقاضیانی که با یک شهروند قبرس شمالی ازدواج کنند، می‌توانند فرزندان خود و حتی پدر و مادر خود را به این کشور ببرند. شما ۳ سال پس از ازدواج می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق ازدواج نیز تقریبا مانند قبرس شمالی است. طبق قوانین ترکیه افراد پس از ۳ سال ازدواج حقیقی و ادامه دار می‌توانند شهروندی ترکیه را کسب کنند.تولد در قبرس شمالی یا ترکیهشما امکان مهاجرت و اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق تولد را ندارید. اما قانون شهروندی ترکیه از طریق تولد بر اصل خون استوار است. بنابراین برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق تولد لازم است که حداقل یکی از والدین کودک، ترک باشند. همچنین اگر والدین کودک ناشناخته و یا بدون تابعیت باشند، کودک تابعیت ترکیه را کسب می‌کند.چگونه میتوان از طریق تولد، تابعیت یک کشور را به دست آورد؟هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی یا ترکیههزینه‌های زندگی در قبرس شمالی کمتر از زندگی در ترکیه است. البته قیمت برخی اقلام مانند لباس، در قبرس شمالی زیاد است و دلیل آن هم، واردات لباس از برندهای معتبر از کشور ترکیه است. در جدول‌های زیر، هزینه‌های زندگی قبرس شمالی و ترکیه را با هم مقایسه کرده‌ایم:نوع هزینه قبرس شمالی ترکیه۱ لیتر شیر ۵٫۲۴ لیر ۶٫۵۴ لیر۱ کیلو برنج ۷٫۵۷ لیر ۱۳٫۵۴ لیر۱ کیلو پنیر ۳۹٫۸۲ لیر ۵۳٫۹۱ لیر۱ کیلو گوشت ۵۳٫۳۳ لیر ۸۲٫۰۷ لیرنان (۵۰۰ گرم) ۵٫۵۵ لیر ۳٫۲۴ لیر۱۲ عدد تخم مرغ ۱۱٫۳۹ لیر ۱۵٫۴۸ لیرهزینه‌های زندگی قبرس شمالی و ترکیهنوع هزینه قبرس شمالی ترکیهاجاره ماهانه آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر ۲۰۰۰ الی ۲۵۰۰ لیر ۲۴۶۲ لیراجاره ماهانه آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر ۲۵۰۰ الی ۳۵۰۰ لیر ۴۲۷۵ لیرهزینه اجاره ملک در قبرس شمالی و ترکیهفرهنگ قبرس شمالی یا ترکیهقبرس شمالی یا ترکیهمقایسه فرهنگ قبرس شمالی و ترکیهمردم این دو کشور به دلیل نزدیک بودن به ایران و مسلمان بودن، بسیار به ایرانیان شبیه هستند. مردم کشورهای قبرس شمالی و ترکیه افرادی خونگرم، صمیمی و پایبند به ارزش‌های سنتی و خانوادگی هستند. البته فرهنگ اروپایی در کشور ترکیه به دلیل مرزهای گسترده این کشور، روز به روز در حال گسترش است. شما می‌توانید این تغییر را حتی در لباس‌هایی که مردم می‌پوشند، ببینید.مفهوم “خانواده” در قبرس شمالی بسیار ارزشمند است و همه افرادی که در این کشور زندگی می‌کنند، آخر هفته‌ها به دیدار خانواده‌شان می‌روند. مردم قبرس شمالی برای پدربزرگ و مادربزرگ خود احترام زیادی قائل هستند و به سالمندان این کشور بسیار اهمیت می‌دهند. یکی از دلایلی که شاید ایرانیان را به سمت ترکیه جذب کرده باشد، ویژگی چانه زدن حین معاملات است! ترک‌ها در مسائل مالی بسیار چانه می‌زنند و چانه زدن به نوعی فرهنگ مردم ترکیه محسوب می‌شود.غذای قبرس شمالی یا ترکیهقبرس شمالی، مکان‌های فراوانی برای غذا خوردن دارد. از ساده‌ترین میخانه‌ها گرفته تا رستوران‌های شیک بین المللی، همه نوع انتخابی برای شما وجود دارد. اکثر غذاهای لذیذ و پرطرفدار در قبرس شمالی، ریشه یونانی دارند. از غذاهای جذاب این کشور که باید حتماً امتحان کنید، می‌توان به کوپس و کلفتیکو اشاره کرد.یکی از علایق خاص ترک‌ها، غذا خوردن است به‌طوری که بسیاری از قرارهایشان اعم از قرارهای کاری، دوستانه یا خانوادگی را در رستوران انجام می‌دهند. ترکیه فرهنگ غذایی خاصی دارد و برخی از غذاها در این کشور مثل کباب ترکی، از شهرت و محبوبیت جهانی برخوردارند. شاید محبوبیت غذای ترکی تا حدودی ناشی از استفاده زیاد ترک‌ها از سبزیجات و ماهی تازه و روغن زیتون است. ترک‌ها عاشق غذاهای آبکی هستند و بر همین اساس مصرف نان در این کشور بسیار بالا است.آداب و رسوم قبرس شمالی یا ترکیههر کشوری، قوانین و عرف‌های خاصی دارد. شما برای اینکه به عنوان عضوی در آن جامعه پذیرفته شوید، باید این آداب و رسوم را رعایت کنید.در قبرس شمالی، شما اجازه ندارید یک فضای خصوصی برای خود ایجاد نمایید. یعنی درگوشی حرف زدن در این کشور یک بی‌احترامی بسیار بزرگ است. مردم کشور قبرس شمالی هرگز در زمان غذا خوردن بلند نمی‌خندند. همچنین، اگر برای اولین بار در این کشور به خانه کسی می‌روید، بهتر است که یک بسته شیرینی به‌عنوان هدیه با خود ببرید. استفاده از گل سوسن سفید در این کشور خوش‌یمن نیست. مردم قبرس شمالی همیشه لباس‌های سفید و تمیز می‌پوشند و دست دادن در هنگام آشنایی، بخش مهمی از فرهنگ این کشور است.در ترکیه، مردم بسیار خونگرم هستند و برای خانواده ارزش زیادی قائل هستند. رئیس خانواده مرد است و زن طبق قانون، بعد از ازدواج از نام خانوادگی شوهرش استفاده می‌کند. ترک‌ها به قهوه‌خانه و هم­نشینی و هم­صحبتی با دوستان در قهوه خانه علاقهٔ زیادی دارند و همواره در شهرهایشان در تمام محله‌ها قهوه‌خانه‌ای دایر است. مردم ترکیه برای ظاهر، نظافت و آراستگی اهمیت زیادی قائل هستند. یکی از رسومات پسندیده­ای که در میان ترک‌ها رواج دارد، توجه آن‌ها به همسایگان است.امنیت در قبرس شمالی یا ترکیههر دو این کشورها، از امنیت بالایی برای مردم و حتی مسافران خارجی برخوردارند.سفر به قبرس شمالی یا ترکیهبه جرئت می‌توان گفت که سفر به ترکیه برای شما تنوعات بیشتری را به همراه خواهد داشت. وسعت این کشور و تاریخ آن باعث شده تا هرگونه تفریحی که انتظار دارید در آن پیدا شود. البته، سفر به قبرس شمالی را دست کم نگیرید! کشور قبرس شمالی نیز از تاریخ غنی برخوردار است. این دو کشور به دلیل احاطه شدن توسط آب‌های مدیترانه، خطوط ساحلی طولانی دارند و هردو کشور برای شنا کردن و آفتاب گرفتن مناسب هستند.ترکیه، تفریحات مدرن‌تر و به روز تری دارد درحالیکه قبرس شمالی، پر از بقایای تاریخی و قصرها و موزه‌های باستانی و بافت قدیمی است. در ادامه به تعدادی از جاذبه‌های گردشگری مهم قبرس شمالی و ترکیه اشاره شده است.جاذبه‌های گردشگری قبرس شمالیخان بزرگصومعه ماچایراسقلعه کارینیاساحل لاکپشت هاشهر باستانی سالامیسجاذبه‌های گردشگری ترکیهایا صوفیهکاخ توپکاپیمسجد آبیبازار بزرگپارک ملی مارماریسخان بزرگ در قبرس شمالیشهر باستانی سالامیس در قبرس شمالیپارک ملی مارماریس در ترکیهمسجد آبی در ترکیهاخذ اقامت دائم در قبرس شمالی یا ترکیهافراد به طور کلی پس از ۵ سال کار و زندگی مداوم در ترکیه می‌توانند به شهروندی این کشور برسند. همچنین، بهترین روش اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک است چرا که متقاضی از این طریق میتواند به سرعت برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت موقت سپس دائم دریافت کند.