مهاجرت از شیراز یا شهرستان ها به تهران

همونطور که از موضوع پست مشخص هست قصد دارم تجربه خودم از مهاجرت از شیراز به تهران رو در اختیار شما بزارم ، از اونجایی که قصد دارم مطالب رو کلی بنویسم پس میتونم بگم فقط منوط به شیراز نمیشه و شاید افراد در شهرهای دیگه هم بتونن از این پست استفاده کنن.شیراز به تهرانمقدمه معمولا پست ها و تاپیک های موجود در اینترنت در رابطه با مهاجرت از ایران به کشورهای دیگه هست که خب چالش های خاص خودش رو داره ، اما مهاجرت در خود کشور هم چالش هایی داره که شاید به نظر نیاد خصوصا اگر مقصد نهایی شما شهر بزرگی مثل تهران باشه.تصمیم به مهاجرت به تهراناواسط آذر ماه 98 بود که مدیر داخلی شرکت من رو دعوت کرد توی دفترش و خیلی صریح و واضح به من گفت که شرکت به دلایل مالی مجبور هست دفتر شیراز رو به زودی تعطیل کنه و بالطبع خیلی از نیروها تعدیل میشن و از اونجایی که شما جزء نیروهای قدیمی هستید میتونیم شمارو به دفتر تهران انتقال بدیم ، خب کل ماجرا همین بود و من بودم و خانمم که باید تصمیم میگرفتیم.اولش با خودم فکر کردم که بهتره دنبال کار باشم و بیخیال تهران بشیم، چون ما توی یکی از روستاهای اطراف شیراز زندگی میکردیم که جدیدا تبدیل به شهرک شده بود و خب تموم بچگی ها و خاطرات و دوستان و خانواده اونجا بودن و برامون خیلی سخت بود که بخوایم از همه اینا دل بکنیم ، اما توی این گیر و دار کرونا هم تیر آخر رو به تمام کسب و کارها زد و خب شرایط خیلی سخت شده بود ، یکی دوتا پیشنهاد کاری هم داشتم که حقوق پرداختیشون از نصف حقوقی دریافتیم هم کمتر بود.این تصمیم گیری میتونم بگم تا بهمن ماه طول کشید و در نهایت واقعا دیدیم چاره ای نیست و تصمیم نهایی رو که مهاجرت به تهران بود گرفتیم.مناطق تهرانمناطق 22 گانه تهرانتهران دارای ۲۲ منطقه و ۱۲۲ محله می‌باشد که با گسترش جمعیت و کاهش وضعیت نقدینگی مردم، حاشیه‌نشینی رواج پیدا کرده و این موضوع باعث شده روز به روز به تعداد محله‌های تهران اضافه شود. هر کدام از مناطق تهران گستردگی و شرایط خود را دارد که گاها مساحت‌شان از خیلی از شهرهای کشور هم بیشتر می‌شود.یکی از مواردی که باید بهش توجه کنید این هست که سعی کنید حتی المقدور محل کار و زندگیتون توی یک منطقه باشه چون به دلیل ترافیک زیاد و شلوغی خیلی خیلی سخت میشه اگر نیاز باشه هر روز برای کار به بین مناطق رفت و آمد کنید چون ساعات زیادی رو باید توی ترافیک بمونید و در نتیجه هم کلی وقت رو از دست میدین و هم کلی هزینه استعلاک ماشین میشه.منطقه 5 تهراندفتر شرکت ما در منطقه 5 تهران قرار داره ، منطقه 5، غرب تهران هست که خودش شامل 7 تا ناحیه میشه ،که میتونید توی تصویر زیر ببینید منطقه 5 تهرانمزیت های سکونتی در منطقه 5 تهراننمای کلی گوشه ای از منطقه 5بافت ساختمانی نو و مدرنامکان دسترسی راحت و سریع به بزرگراه های اصلیآب و هوای کوهپایه ای و تمیزخیابان های پهنوجود مراکز تفریحی و تجاری گستردهدسترسی آسان به وسیله نقلیه عمومیبرخی از مراکز تجاری موجود در منطقه 5 تهرانهایپر استار ( اتوبان باکری)مجتمع تجاری کوروش ( اتوبان ستاری)مجتمع تجاری سمرقند ( جنت آباد)مگامال (شهرک اکباتان)تیراژه (بزرگراه اشرفی اصفهانی)مجتمع تجاری بوستان ( پونک)مراکز تفریحی در غرب تهراندریاچه چیتگر ، پارک نهج البلاغه ، کوهسار ، دره فرحزاد، جاده کن، پارک جوان مردان، چیتگر، پارک ارمدریاچه چیتگر تهرانپارک نهج البلاغه تهراناجاره آپارتمان در تهرانبا یکی از دوستانم که در تهران زندگی میکرد و چند سال پیش به اونجا مهاجرت کرده بود تماس گرفتم و موضوع رو باهاش در میون گذاشتم ، قرار شد توی اسفند ماه چندروزی رو خونه اونها بمونیم تا بتونیم آپارتمانی رو اجاره کنیم ، اما همه این اتفاقات مصادف شد با شیوع کرونا و اوج همه گیری اون، در نتیجه سفرمون تا اوایل اردیبهشت 99 به تاخیر افتاد ، توی این مدت یکسری تحقیقات رو در رابطه با قیمت ها و ناحیه های منطقه 5 انجام دادیم، یکی از چیزایی که خیلی برامون جالب بود ،مواردی بود که توی تهران آپشن حساب میشن و خب توی شهرستان ها کم و بیش مزیتی محسوب نمیشه ، مثلا چوب پرده ، یا بالکن یا پنجره با نور مناسب اینجا آپشن های خوبی محسوب میشن.انتخاب ناحیه منطقه 5از اونجایی که ما در شیراز در یک منطقه خوش آب و هوا زندگی میکردیم تصمیم گرفتیم ناحیه ای رو انتخاب کنیم که آب و هوای بهتری داشته باشه و به کوهستان هم نزدیک تر باشه ، برای همین شهران شمالی رو انتخاب کردیم.هفت خوان اجاره آپارتمان در تهراناوایل اردیبهشت و با برداشته منع رفت و آمد کرونا با خودرو شخصی به سمت تهران حرکت کردیم و بعد از حدود 12 ساعت رانندگی به خونه دوستم که توی همون منطقه 5 قرارداشت رسیدم ،شب رو استراحت کردیم و روز بعدش شروع به گشتن برای آپارتمان کردیم ،خونه ای که توی اون زندگی مشترک رو شروع کردیم متعلق به یکی از فامیلامون بود که خارج از کشور زندگی میکرد و خونه رو در اختیار ما قرار داده بود، برای همین هیچ وقت دغدغه اجاره کردن رو نداشتیم. اما الان که قصد اجاره کردن داشتیم متوجه شدیم اجاره نشینی واقعا سخت و طاقت فرسا هست.خب طبق معمول اولین کاری که باید کرد پیدا کردن آگهی های رهن واجاره هست که این روزا پلتفرم هایی که این امکانات رو در اختیار شما قرار میده کم نیست ، که مهم ترین اونا اپلیکیشن دیوار هست ، خوبی دیوار این هست که تا حدودی رنج قیمت ها رو متونید توی مناطق مختلف ببینید که این امکان هم دیگه وجود نداره و شما نمیتونید قیمت ها رو ببینید .در تهران اکثر بازدید از آپارتمان و خانه ها ساعت 3 بعد از ظهر به بعد هست که به این نکته توجه داشته باشید .اکثر آگهی هایی که توی وبسایت ها و اپلیکیشن ها ثبت شده مربوط به آژانس ها هست و معدودی از اون ها متعلق به خود مالکان هست ، بدترین تجربه ای که تا به حال باهاش مواجه شدم سروکله زدن با مشاوران و آژانس های املاک هست، که چندتا از اونها رو ذکر میکنم: ما درخواست آپارتمان دوخوابه میکردیم ، اما وقتی میرفتیم متوجه میشدیم یک خوابه هست.و مشاور سعی داشت به زور اون خونه رو به ما بده ! این اتفاق بیشتر میافتاد وقتی که متوجه میشدن ساکن تهران نیستی و از شهرستان اومدی!!آپارتمان رو نشون میدادن و هیچ توضیحی نمیدادن که دسترسی به مترو یا BRT یا .... به چه صورت هست و فورا از جلسه نشست و پورسانت صحبت میکردن.برخی از مشاوران گویی از سر اجبار و ناچاری این کارو انجام میدادن و خیلی با لحن بد و با بی حوصلگی قصد داشتن ملک رو ارائه بدن.اصلا به این توجه نمیکردن که واقعا چه آپارتمانی مناسب شما هست و کلا به فکر فایل ها و درآمد خودشون بودن طوری که برخی میگفتن این فایل ها رو با این قیمت کسی توی تهران نداره و اگر اجاره نکنی برای همیشه پشیمون میشی و ...آپارتمان ها در تهران بر اساس سن بنا و مصالح و منطقه و امکانات قیمت های متفاوتی دارن که در حال حاضر در مرداد ماه 99 میانگین قیمت اجاره برای هر متر 3.5 میلیون تومان در منطقه 5 هست که میتونیدبرای به دست آوردن نسبت رهن و اجاره از ماشین حساب های آنلاین استفاده کنید محل شرکت ما در خیابان کاشانی نزدیک میدان دوم صادقیه بود ، روز دوم که برای یک سری امور اداری به شرکت رفته بودم و در حال ترک کردن اونجا بودم تصمیم گرفتم به مشاورین املاک اونجا سری بزنم ، یکی دوتارو سر زدم که گفتن فایل های اون منطقه رو ارائه نمیدن و نمیتونن کاری انجام بدن ،اما یکی از بهترین تجربه هایی که در ضمینه اجاره داشتم همون روز اتفاق افتاد، به یکی از املاک های منطقه( مشاورین املاک نیک بوم) سر زدم و خیلی رفتارشون برام عجیب بود ، یه جوری با آدم حرف میزدن که گویا من رو میشناسن و هدفشون از ایجاد اون املاک این هست که منتظر من بودن تا بهم کمک کنن( حس بسیار زیبایی بود) ، برای یه تایمی فکر کردم ژاپن زندگی میکنم :D. https://goo.gl/maps/R1jh45B5MxM1nmoj8 درخواستم رو بهشون گفتم و اعلام کردن که فایلی توی اون منطقه ندارن اما همه سعی خودشو رو میکنن ( بر خلاف بنگاه های قبلی که چون به دردشون نمیخوردی دیگه جواب خداحافظیت هم نمیدادن).اولش فکر کردم دارن مشتری مداری میکنن و اصلا پیگیر قضیه هم نمیشن، اما فردای اون روز حوالی ظهر با من تماس گرفتن و گفتن یک واحد سه خوابه با قیمت مناسب برای ما پیدا کردن، آدرس رو برای من ارسال کردن و قرار شد یکی از مشاورانشون اونجا بیاد و ملک رو با هم بازدید کنیم، آپارتمان نزدیک پارک کوهسار بود و از منطقه اونجا خیلی خوشم اومد هر چند قیمتش از بودجه ما کمی بیشتر بود ، توضیحات کاملی رو به ما دادن حتی توی این زمان کم آمار آموزشگاه ها و درمانگاه های اون اطراف رو گرفته بودن و به ما ارائه دادن.روز بعد از بازدید به املاکی که توی اون منطقه بود مراجعه کردیم و مشاور نیک بوم هم مارو همراهی کرد و در واقع بیشتر نقش مشاور حقوقی رو داشت که کم و کسری نباشه توی قرارداد و خداروشکر به خوبی و خوشی قراردادمون اکی شد و چک هارو تحویل دادیم و کلید رو تحویل گرفتیم.اثاث کشی بعد از اینکه خونه رو تحویل گرفتیم، هر چی کم و کسر داشت مثل پرده و... رو یادداشت کردیم که از شیراز خریداری کنیم چون قیمت ها توی تهران خیلی بالا هست مگر اینکه برید توی بازار تهران که اونم دردسر های خودش رو داره . کلید رو به دوستم دادیم و قرار شد از یکی از شرکت های خدماتی(یکی 2 تا اپ معروف توی این حیطه فعالیت دارن) نیرو بگیره تا خونه رو کامل تمیز کنن تا روزی که میرسیم این دغدغه رو نداشته باشیم.واحد ما طبقه 9 ام ساختمون هست و قبل از اینکه تهران رو ترک کنیم شماره نگهبان ساختمون رو گرفتم و در مورد اینکه آیا کارگری میشناسه که اسباب رو ببره طبقه ما ازش پرسیدم ، از اونجایی که چندین سال اونجا زندگی میکرد گفت که چند نفر کارگر خوب رو میشناسه و میتونن کمک کنن، قرار شد روزی که ماشین بار ما از شیراز حرکت کرد بهش خبر بدم که با کارگرها هماهنگ کنه. میدونستم اینجوری اگر کارگرها بخوان چیزی هم از آسانسور ببرن بالا مخالفت نمیکنه چون دوستای خودش بود و به خودش هم قول داده بودم که دستمزدی بهش بدم.کرایه ماشین حمل بار نمونه کامیونت حمل بارشیراز که رسیدیم با دوستم که توی باربری کار میکرد تماس گرفتم و گفتم قصد داریم به تهران مهاجرت کنیم، و گفتم اگر شرکت اثاث کشی معتبری رو میشناسه معرفی کنه که نکته خوبی رو بهم گفت : عمده شرکت هایی که اثاث کشی منزل رو انجام میدن خصوصا بین شهری ماشین از باربری میگیرن و عملا این وسط یه کمیسیون برای خودشون اضافه میکنن.حتی بیمه هم توی باربری انجام میشه و اینکه بهتون وعده وعیدهای اضافی بدن ممکنه به دور از واقعیت باشه مگر اینکه موردی رو توی قرارداد ذکر کنن.برای همین شماره یکی از ماشین دارها رو بهم داد و اون تایم رو باهاش ست کردم و اینکه خود راننده اعلام کرد که کارگر اثاث کش رو هم در صورت نیاز میتونه با خودش بیاره که منم موافقت کردم. تفاوت هزینه با این روش و اینکه از شرکت های اثاث کشی ماشین بگیرید حدود 600 هزار تومن برای ما بود .زمانی که توی تهران بودیم از دیجی کالا یک رول نایلون حباب دار ضربه گیر خریداری کردیم که سر موعد به خونه پدرم رسیده بود.برای مایی که اثاثمون برای دو نفر بود من یک رول 100 متری با عرض 1 خریداری کردم.نایلون حبابدار ضربه گیردور همه وسایل از جمله مبل و یخچال و میز و صندلی یک لایه از این ضربه گیر ها گذاشتیم و بعد با چسب پهن ( حدقل 10 تا تهیه کنید ) اون رو بستیم و بعدش چند لایه سلفون هم دور اونا پیچیدیم که گرد و خاک واردش نشه ، در مورد سلفون هم به نظرم من حداقل یک رول 250 متری تهیه کنید ، البته من 500 متری رو با همون نایلون حباب دار گرفته بودم سلفون براقاگر خیلی نسبت به وسایل هاتون حساس هستید میتونید قبل از اینکه پلاستیک ضربه گیر رو بزارید پارچه یا پتوی نازکی هم دور وسایل ها بزارید که خیالتون راحت تر باشه.توجه داشته باشید که وقتی ماشین حمل اثاثتون حرکت میکنه ممکنه خیلی زیاد به وسایل شما اهمیت نده ، یکی از مواردی که خیلی تحت فشار قرار میگیره پایه ها هستن مثلا پایه میز و صندلی و یخچال و ..ممکنه توی دست اندازها خورد بشن، برای همین سعی کنید زیر وسایل رو با حساسیت بیشتری بسته بندی کنید.برای مثال میتونید ضربه گیر رو چندتا کنید و زیر پایه های میز و مبلمان قرار بدین.برای وسایل کوچک تر و شکستنی ها و وسایل آشپزخونه قطعا به کارتن برای بسته بندی نیاز پیدا میکنید، میتونید از بعضی وبسایت ها که توی این ضمینه فعالیت دارن کارتن های محکم تهیه کنید ، اما من با یکی از سوپرمارکت های محل صحبت کردم و ازش خواستم که کارتن های چندروزش رو برای من نگه دارم که خب قطعا با قیمت بهتری میتونید تهیه کنید.وسایل آشپزخونه و شکستنی ها رو تک تک توی کارتن بزارید و بین هر کدوم یک تکه روزنامه باطله و یا کاغذ قرار بدین که به همدیگه نخورن ، من از جزوات و کتاب هایی که از دانشگاه مونده بود و به درد نمیخوردن استفاده کردم.در نهایت یک تکه از پاکت حبابدار رو روی اون بزارید و با چسب پهن دور تا دور کارتن ها رو چسب کنید ، در نهایت همه کارتن ها رو روی هم میزارن و به اینکه شما نوشته باشید شکستنی دقتی نمیکنن پس تا جای ممکن بسته بندی رو امن کنید.پایان بسته بندی و اثاث کشیبسته بندی وسایل از اون چیزی که فکر میکردیم سخت تر بود خصوصا برای ما که دو نفر بودیم و فکر میکردیم وسایل زیادی نداریم، حدودا 4 روز جمع کردن وسایل طول کشید و روز چهارم ماشین حمل بار با 4 نفر کارگر حاضر شدن و حدود یک ساعت و نیم وسایل رو بارگیری کردن و ماشین به سمت تهران حرکت کرد.نرخی که کارگرها با شما برای اثاث کشی میبندن معمولا در 99 درصد از اوقات تعییر خواهد کرد ، بنابراین روش حساب نکنید ، معمولا ازشما میپرسن چند طبقه دارید و چقدر وسیله دارید و نرخی رو اعلام میکنن اما وقتی روز موعد میرسه دست شما رو عملا توی حنا میزارن و به بهانه ای نرخ رو تغییر میدن ، مثلا پله ها زیاد هست یا مسیر نامناسب هست و .....خود ما با ماشین شخصی به سمت تهران حرکت کردیم و شب رو خونه دوستم موندیم ، ماشین ساعت 8 صبح رسید و با هماهنگی که با نگهبان ساختمان انجام داده بودم کارگرها حاضر شدن و وسایل رو تا طبقه نهم بالا بردن . خداروشکر همه وسایل ها سالم بودن و آسیبی ندیده بودن ، خود راننده هم در زمان بارگیری وسایل بین همه پتو گذاشته بود تا اتفاقی نیفته. خالی کردن وسایل هم و حمل اون هم حدود 2 ساعت طول کشید ، البته کارتن ها رو با آسانسور حمل میکردن.بعد از اتمام اثاث کشی از آشپزخونه شروع کردیم و وسایل رو شروع کردیم به باز کردن ، خونه رو خیلی خوب از قبل تمیز کرده بودن و ما فقط وسایل رو میچیدیم سرجاهاشون.همه این روال شاید باورتون نشه ولی از زمان اومدن به تهران و اجاره کردن آپارتمان و برگشت به شیراز و اثاث کشی حدود یک هفته طول کشید، اینقدر سریع اتفاق افتاد که خودمون هم هنوز باورمون نمیشه که چطوری به این سرعت از همه چیز دل کندیم ، اما خب دلمون واقعا تنگ شده.هزینه ای اثاث کشی هزینه ها رو تقریبا ذکر کردم اما خب به تفکیک هم اینجا میگم : البته هزین های رهن و اجاره و کمیسیون رو اینجا ذکر نمیکنم کرایه کامینوت isuzu از شیراز به تهران اردیبهشت 99: 900 هزارتومان دستمزد حمل بار از خانه شیراز تا ماشین: 500 هزارتوماندستمزد حمل بار از ماشین تا واحد در تهران : 1100 هزارتومان دستمزد نگهبان : 100 هزارتومان خرید ضربه گیر: 210 هزارتومان سلفون : 110 هزارتومان چسب پهن و کارتن : 100 هزارتومان نظافت آپارتمان در تهران : 300 هزارتومان جمعه هزینه ها با حساب غذا حدودا : 3 میلیون تومان پارچه های پرده ای رو از شیراز و بازار وکیل تهیه کردیم که خب باعث شد خیلی از هزینه هامون کمتر بشه چون اگر قرار بود تهران تهیه کنیم باید 3 برابر اون قیمت رو پرداخت میکردیم.نکات پایانی یک سری نکات رو اینجا میگم شاید شما مورد استفاده شما عزیزان قرار بگیره:ما خرید هامون رو معمولا با اسنپ فود انجام میدیم ، هم سریع تحویل میدن و قیمتش هم معمولا با بیرون فرقی نمیکنه.برای خرید گوشت و مرغ توی خیابون ایران زمین شمالی نزدیک دیوان عدالت اداری یه قصابی خوب هست که معمولا گوشت های تازه و خوبی داره ، لینک گوگل مپش این هست : https://goo.gl/maps/ZoeaaN2ALdwKzGgC6خرید میوه هم من میادین تره باری که توی منطقه هست رو پیشنهاد میکنم برای مثال این رو : https://goo.gl/maps/SouRdmos2PCXJzij6برای خرید لبنیات محلی پایین میوه و تره بار شهران ، لبنیات یزدی قرار داره که کیفیتش بی نظیرهنون هم اگر به سنگگ علاقه دارید من سنگگ وسک رو پیشنهاد میکنم https://goo.gl/maps/XdnYcmrfvbfFCDoB9سعی میکنم پست رو به روز کنم و مطالبی که فکر میکنم مهم بوده و فراموش کردم بنویسم رو در اختیارتون بزارم .