هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه های خرید ملک در ترکیهسند ملک ترکیههنگام خرید ملک در ترکیه، ابتدا باید از مالیات اضافی که باید بپردازید در کنار قیمت ملک آگاه باشید. داشتن ایده ای در مورد این هزینه ها به شما این امکان را می دهد که بودجه خود را ارزیابی کنید و تمام پرداخت‌هایی را که در طول کل مراحل خرید بر عهده دارید را بفهمید.به عنوان مثال، برای یک ملک 250,000 دلاری، که حداقل ارزشی است که شما را واجد شرایط شهروندی ترکیه می‌کند، باید بین 3 تا 4 درصد اضافی بر قیمت خرید ملک در نظر بگیرید.در اینجا توضیح مفصلی از همه این هزینه ها ارائه شده است.مالیات نقل و انتقال سند مالکیت در ترکیهبرای ابلاغ سند مالکیت باید خریدار و فروشنده هر دو در اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر حضور داشته باشند. در صورت عدم امکان حضور، نمایندگان قانونی آنها می توانند طی این روند جایگزین آنها شوند.کل مالیات این روش 4٪ است. هم خریدار و هم فروشنده باید پرداخت را به طور مساوی به عنوان 2% برای هر یک تقسیم کنندهزینه گزارش ارزیابی املاک در ترکیهسندی است که ارزش ملک را نشان می دهد و قبل از انتقال سند ملکی برای فروش انجام شده به خارجی الزامی است. بسته به اندازه و ویژگی های دارایی، مبلغی بین 100 تا 250 دلار متغیر است.شرکت ساختمانی برای دریافت آنلاین این گزارش در سایت رسمی اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر اقدام می کند.مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه به معنای مالیات بر ارزش افزوده است و برای هر معامله ای که در ترکیه انجام شود اجباری است. با توجه به ویژگی های دارایی بین 1 تا 18 درصد متغیر است و بر اساس مساحت خالص ملک محاسبه می شود.هنگامی که ملک مسکونی است و مساحت خالص آن کمتر از 150 متر مربع است، مالیات بر ارزش افزوده 1٪ است.اما زمانی که مساحت ملک بیش از 150 متر مربع باشد، مالیات بر ارزش افزوده 8٪ است. با این حال، زمانی که ملک تجاری یا دارای کاربری دوگانه است مانند دفاتر خانگی، مالیات بر ارزش افزوده 18٪ از قیمت خرید است.خبر خوب این است که خریدار می تواند در برخی شرایط از معافیت مالیات بر ارزش افزوده ملک خریداری شده خود بهره مند شود. او باید شرایط زیر را داشته باشد: زمانی که خریدار یک تبعه خارجی باشد و برای اولین بار در ترکیه ملکی را خریداری می کند. او نباید مقیم ترکیه باشد. پرداخت باید به ارز ثابت و از خارج منتقل شود.مالیات بر املاک در ترکیهاین مالیات سالانه یا هر ملک مستغلات بین 0.1٪ تا 0.6٪ با توجه به نوع ملک و منطقه ای است که در آن واقع شده است. این نرخ مالیات در سند مالکیت درج شده و تا اردیبهشت ماه هر سال در 2 قسط قابل پرداخت است.نرخ مالیات به شرح زیر است: واحدهای مسکونی: 0.2 درصد در کلان شهرها و 0.1 درصد در سایر مناطق واحدهای تجاری: 0.4 درصد در کلان شهرها و 0.2 درصد در سایر مناطق زمین های قابل کشت: 0.6 درصد در کلان شهرها و 0.3 درصد در سایر مناطق زمین معمولی: 0.2٪ در کلان شهرها و 0.1٪ در سایر مناطق.هزینه های وکیلمشاور املاک ترکیه با قراردادهای فروش قانونی که توسط بخش حقوقی شرکت ما تهیه شده است کار می کند. اگر قصد همکاری با ما را دارید، می توانید مطمئن باشید که معامله ای امن را پشت سر می گذارید و نیازی به پشتیبانی قانونی اضافی ندارید. با این حال، برخی از مشتریان همچنان ترجیح می دهند این روند را با یک وکیل تکمیل کنند.برای اطمینان از اینکه با افراد قابل اعتماد معامله می کنید، Property Advisor ترکیه می تواند در صورت تمایل لیستی از وکلای مستقل که به زبان های مختلف صحبت می کنند را به شما توصیه کند.در این صورت حق الوکاله به دلیل اجباری نبودن بر عهده مشتری است.فرض کنید به دلایل خاص؛ شما به صورت فیزیکی برای انجام فرآیند خرید حضوری نخواهید داشت. در این صورت، پس از اعطای وکالت، یک وکیل انتخابی می تواند به طور قانونی از شما وکالت کند. این سند بین 40 تا 80 دلار هزینه دارد.هزینه های آژانسطبق مقررات استاندارد در ترکیه، کارمزد آژانس املاک بسته به خدمات ارائه شده تا 3 درصد قیمت ملک است. این هزینه تنها پس از انجام خرید پرداخت می شود.به عنوان مشاور املاک ترکیه، ما برای املاک جدید در اولین فروش توسعه دهندگان هزینه ای دریافت نمی کنیم.طبق قوانین ترکیه، داشتن بیمه نامه در برابر زلزله برای هر ملک الزامی است که در صورت وقوع زلزله هزینه خسارت را پوشش می دهد. هزینه بیمه نامه بستگی به متراژ ملک دارد. هزینه آن به طور متوسط ​​حدود 0.1 دلار در هر متر مربع است و از یک شرکت بیمه به شرکت دیگر متفاوت است.اشتراک آب و برقپس از خرید ملک، شما باید برخی از وسایل مورد نیاز برای استفاده روزانه مانند برق، گاز طبیعی، آب و اینترنت را وصل کنید.برای اولین استفاده از هر ابزار، واریز اشتراک لازم است و هزینه آن حدود 10 دلار است. این هزینه ها بر عهده صاحب ملک می باشد.