deckardsudo/persian_blog huggingface dataset:
میزان اقساط تسهیلات ودیعه مسکن اعلام شد

وام ودیعه مسکنبا توجه به افزایش پنج درصدی نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن متقاضیان دریافت این تسهیلات، باید ماهانه حدود یک میلیون تومان اقساط پرداخت کنند.براساس این گزارش هم اکنون برای متقاضیان در استان تهران مبلغ جدید وام ودیعه مسکن ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده که این میزان تسهیلات نسبت به سال گذشته کاهش ۱۰ میلیون تومانی داشته است.اما میزان تسهیلات در سایر کلان شهر‌ها و شهر‌های کوچک به ترتیب افزایش پنج میلیون و ۱۰ میلیون تومانی داشته به طوری که برای سایر کلانشهر‌ها ۴۵ میلیون تومان و برای شهر‌های کوچک ۳۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده امسال از ۱۳ درصد به ۱۸ درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم پنج سال در نظر گرفته اند.با بررسی و حساب کتاب هایی که صورت گرفت هم اکنون میزان اقساط تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن برای استان تهران یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده به طوری که متقاضیان باید ۹۱ میلیون تومان در مدت پنج سال بازگردانند.همچنین برای تسهیلات ۴۵ میلیون تومانی میزان اقساطی که در نظر گرفته شده یک میلیون و ۱۴۰ هزار تومان و برای تسهیلات ۳۵ میلیون تومانی در شهر‌های کوچک ۸۸۸ هزار تومان در نظر گرفته شده که متقاضیان باید ۵۳ میلیون تومان بازگردانند.در سال های گذشته روال دریافت تسهیلات به گونه ای بود که متقاضیان باید سرپرست خانوار می بودند و فرم ج آنها هم قرمز نبود، از سوی دیگر قرارداد اجاره آنها باید یکساله می بود و تا لحظه ثبت درخواست وام هم نباید اقدام به دریافت تسهیلات کرده باشند.براساس این گزارش پیش از این دریافت کنندگان تسهیلات باید کد رهگیری و قرارداد خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاری می کردند که البته با توجه به آنکه هنوز وزارت راه و شهرسازی برای ثبت نام متقاضیان جزئیاتی را اعلام نکرده، بنابراین هنوز اطلاعاتی از نحوه ثبت نام متقاضیان اعلام نشده است.
طرز تهیه پیتزا قارچ و سوسیس خانگی خوشمزه و آسان با فر

پیتزا قارچ و سوسیس یکی از پیتزا هایی است که بدون گوشت تهیه می شود. تاریخچه پیتزا در شهر لاتزیو می باشد. در آن زمان پیتزا فقط توسط افراد سطح پایین ایتالیا مصرف می شد که بعد از گذشت زمان قشر مرفه جامعه نیز به معجزه ی طعم این غذای لذیذ پی بردند و آن را در سبد غذایی خود جای دادند و جالب است بدانید تاریخچه پیتزا در ایران در قرن ششم می باشد در آن زمان سرباز های داریوش خمیر را روی سپر های خود پهن کرده و روی آن را با پنیر و خرما می پوشانند و روی آتش قرار می دادند. با ما همراه باشید با آموزش تهیه پیتزا قارچ و سوسیس خانگی خوشمزه و آسان با فر.مواد لازم برای تهیه خمیر پیتزا قارچ و سوسیس https://virgool.io/p/dwdnjvxvnlc0/%D8%AA%D8%AE%D9%85%D9%85%D8%B1%D8%BA%DB%B1%D8%B9%D8%AF%D8%AF شیر ۱ لیوانآرد ۳ لیوانشکر ۱ ق مربا خورینمک ۱ ق مربا خوریروغن ۱/۳ لیوانخمیر مایه ۱ ق غذا خوریمواد لازم برای تهیه پیتزا https://virgool.io/p/dwdnjvxvnlc0/%D9%82%D8%A7%D8%B1%DA%86%DB%B4%DB%B0%DB%B0%DA%AF%D8%B1%D9%85 سوسیس۳ عددپنیرا پیتزا به مقدار لازمفلفل دلمه ۱ عددسس کچاب و خردل ۲ ق غذا خوریآویشن و پودر سیر به مقدار لازمطرز تهیه پیتزا قارچ و سوسیس خانگی در فرمرحله اول ( تهیه خمیر پیتزا )ابتدا شیر را گرم کرده به طوری که انگشت را داخلش فرو می کنید گرما را احساس کنید ولی دست نسوزد. سپس خمیر مایه و شکر را روش ریخته و هم می زنیم و درش را می گذاریم تا ۱۰ دقیقه خمیر مایه عمل بیاد. در ظرفی دیگر تخم مرغ را شکسته و روغن و نمک را اضافه می کنیم و هم می زنیم سپس خمیر مایه عمل آمده را داخل ظرفی ریخته و آرد را که از قبل سه بار الک کردیم اضافه می کنیم تا خمیر جمع شود. سپس ۱۰ دقیقه خوب ورز داده تا چسندگی خمیر کم شود و به دست نچسبد سپس داخل ظرف از قبل چرب شده قرار داده و رویش را سلفون بکشید و در جای گرم بگذارید تا خمیر بمدت ۱ تا ۱٫۵ ساعت استراحت کند.مرحله دوم ( آماده سازی مواد پیتزا )قارچ را خوب شسته و ورقه ورقه کنید و روش را یک ق غذا خوری آبلیمو ریخته و در تابه از قبل گرم شده برای چند دقیقه تفت می دهیم.سوسیس ها را گرد بریده و داخل تابه با مقداری روغن تفت دهید.فلفل دلمه ای را شسته و خلالی خرد کنید.مرحله سوم ( پخت پیتزا )پف خمیر را بعد از استراحت گرفته و با وردنه صاف کنید و داخل ظرف پیتزا که از قبل چرب کردید قرار بدید. سپس با قلمو سس کچاب و خردل را روی خمیر زده به طوری که ۱ سانت از اطراف خمیر خالی باشد. سپس مقداری پنیر پیتزا روی سس ها ریخته و مطابق سلیقه قارچ ها و سوسیس و فلفل دلمه ای را روی خمیر ریخته و روش پودر آویشن و پودر سیر بپاشید و در آخر پنیر پیتزا را اضافه کنید تا روی پیتزا خوب بگیرد. سپس در فر از قبل گرم شده بمدت ۳۰ الی ۴۰ دقیقه در دمای ۱۸۰ درجه قرار بدید تا خمیر خوب پخته شود و در پایان چند دقیقه گریل را روشن کرده تا روی سطح پیتزا طلایی شود.نکات و فوت و فن های پیتزا قارچ و سوسیس خانگیاگر از خمیر مایه فوری استفاده می کنید نیاز به عمل آوری نمی باشد و مستقیم آن را با مخلوطمون اضافه می کنیم.سعی کنید با ورز دادن چسبندگی خمیر را بگیرید نه اضافه کردن آرد، زیرا باعث سفت شدن و خشک شدن آن می شود.مقدار آرد تقریبی می باشد.برای مخلوط کردن آرد از قاشق چوبی استفاده کنید.قارچ ها را حتما تفت بدید سپس اضافه کنید، خام اضافه کردن آن باعث ایجاد آب انداختن در پیتزا می شود.برای اینکه پنیر پیتزا کش بیاد چند قطره آب روی پیتزا اسپری کنید.زمان گفته شده برای پخت پیتزا به فر شما بستگی دارد ممکن است کمی بیشتر و یا کمتر طول بکشد.
میکرو نکته 66 : چطور سئو تکنیکال رو بهینه سازی کنیم؟

سلام دوستان و همراهان عزیز میکرو نکته های سئو، امروز میخوام درباره مراحل بهینه سازی سئو تکنیکال باهاتون صحبت کنم.یادگیری مراحل بهینه سازی سئو تکنیکالسئو تکنیکال به مجموعه کارهایی گفته میشه که سایت رو آماده میکنیم برای خزش ربات های گوگل و ایندکس صفحات... هدف اصلی سئو تکنیکال، بهینه سازی فنی سایت برای نتیجه گرفتن در سئوی خارجی هست... حالا بریم ببینیم چیا رو شامل میشه:مشخص بودن دامنه برای سئواگه قصد سئو دارین، باید دامنه شما مشخص باشه که با http هست یا با http، دامنه دارای www هست یا نه؟! حالت پیشنهادی من : با https و بدون wwwبهینه سازی فایل Robots.txtاین فایل یکی از مهم ترین فایل ها برای موتورهای جستجو خصوصا گوگل به حساب میاد. تو این فایل دستورات خزش و صفحاتی که باید گوگل به اونها سربزنه یا اجازه دسترسی نداره مشخص شده. بهینه سازی آدرس های سایتآدرس صفحات باید کوتاه و میتونه از عبارت های انگلیسی یا حتی عدد تنها هم استفاده بشه. این حالت بهترین حالت برای آدرس دهی در سایت هست. نمونه ادرس های بهینه :https://x.com/34254https://x.com/testمنوهای Breadcrumbاین منو به کاربر کمک میکنه تا در مطالب و سایت بدون برگشت زدن چرخ بزنه، این منو برای گوگل هم مهم هست و به عنوان یه عامل برای خزش راحت تر در صفحات مادر و زیر صفحات به حساب میاد.استفاده از استراکچر دیتا یا داده های ساختاریاستراکچر دیتاها یا داده های ساختاری یک سری کد معنایی هستن که به گوگل موضوع صفحه و سایت رو میفهمونن و باید توی سئوی تکنیکال به اونها توجه کنیم.⚠️ یه کتاب خیلی خوب هم درباره بهترین افزونه هاییکه روی یک سایت جدید وردپرسی میتونین داشته باشین اینجا براتون گذاشتم که به دردتون میخوره : کتاب بهترین افزونه های وردپرسی? نظر شما درباره این میکرو نکته چی هست؟ نظرت رو از بخش نظرات همین میکرو نکته باهام درمیون بذار.⚠️ در میکرو نکته های سئو قرار نیست آموزش ببینی! قراره سرنخ بگیری و بری دنبال رشد و یادگیری بیشتر!? لایک، کامنت، دنبال کردن و معرفی میکرونکته های سئو باعث دلگرمی من هست ?میکرو نکته های سئو در سایر شبکه های اجتماعیمیکرونکته های سئو در لینکدینمیکرونکته های سئو در ویرگولفایل های آموزشی در: کانال تلگرامی منبرای آموزش بیشتر: رشد کسب و کار با سئو
گرین، تاتل، ملویل

کارفرمای آدمکشی خونسرد و کم حرف که تنها همدمش، حیوان خانگی اوست، به جای دستمزد برای او دام پهن می کند و توجه پلیس به او جلب می شود. آدمکش ما در پی پیدا کردن کارفرماست تا هم از او انتقام بگیرد هم از آمر اصلی قتل. در این میان با زنی که در کلوپ شبانه کار می کند آشنا می شود و چون زن او را شناسایی کرده، آدمکش باید او را هم سر به نیست کند.احتمالا بعد از خواندن این خلاصه چند خطی، "سامورایی" فیلم مشهورکارگردان نوآر ساز فرانسوی، ژان پی‌یر ملویل به ذهن شما متبادر می شود. اما این خلاصه ای است از کتاب this gun for sale نوشته گراهام گرین، یکی از چند نویسنده ای که داستان هایشان بستر ساز سینمای نوآر بودند. فرانک تاتل فیلم this gun for hire را از این کتاب اقتباس کرد و فضای فیلمش آنچنان شبیه اتسمفر آثار"گرین" بود که ملویل خط اصلی داستان را گرفت، شاخ و برگش را هرس کرد و و تنها در مسیر انتقام آدمکش قدم زد (با کمی انحراف از مسیر). البته ملویل فقط از داستان فیلم یاد شده بهره نبرده. بلکه از نظر انتخاب بازیگر هم آلن دلون شباهت بسیاری به شمایل آلن لد در فیلم تاتل دارد.آنقدر که شاید بتوان حدس زد، اولین دلیل ملویل برای انتخاب دلون این شباهت بوده.الن لدآلن دلون
صدها علی دایی فدای یک تار موی مدافعان وطن!

صدها علی دایی فدای امیرحسین حاجی‌نصیری‌هااگر این رزمنده‌ها نبودن الان آقای دایی نهایتا بهترین توپ جمع کن دور زمین داعشی‌ها بود نه اسطوره فوتبال ایران. علی دایی سلبریتی وطن فروشامیرحسین جانم، سرِ خوش غیرتیِ همیشگیش و برنتابیدن بی مهری های یه عده به مملکت و انقلاب، لحنش تند شد و فرصت طلبا همون ۲۰ثانیه صحبتش رو کردن پیرهن عثمون و اینوری و اونوری کم نذاشتن واسه زدنش!وقتی همه لب و دهن بودن این مرد با رفقای شهیدش پوزه دشمن رو به قیمت جونشون به خاک مالیدن امیرحسین حاجی نصیری خزعبلات بی ادبانه حامد بهداد?سگ های قلاده پاره کرده آمریکایی به جوانی که نخاعش را در راه امنیت این مملکت داده می گویند «ناشناس» و به خودشان می‌گویند ایرانی.?آنکه باید دهانش را با آفتابه آب بگیرد شما نوکران حلقه به گوش «آمریکایی» هستید نه بهترین جوانانی که تاریخ «ایران» در شهامت و راستی به خود دیده https://www.aparat.com/v/olp9d
Applications for Recognize Instagram profile visits

These days, Instagram is one of the popular Social Media for sharing photos and videos, and the reason is the attractive features and abilities.All the users like to understand who visits their Instagram page.One of the repeated questions about Instagram is the users who visit your page.I should say no one can find that who visit their page just by some applications.Every time all users have these questions:Who visits my Instagram account?Who checks my profile picture?In this article, we want to introduce the ways and software that help you find users who visit your profile and account freely.But there is a common question, why is this topic important for users?With certainty I say, all people love popularity, and it is the main reason.ApplicationsFollower Analyzer for InstagramThis application is used for both Android and iOS systems.For using this application, please enter the username and password of the Instagram account, so it starts to analyze the information.This application is best for finding the persons who visit your Instagram page, posts, and stories.In the end, you can install this software easily and use it safely.Insights for Instagram Ghosts Followers StoriesIf you find an answer to your question about your page visit, this application can help you.Most Instagram users trust this application and use it easily.With this application, you can find the users who check your photos, videos, and posts.Also, this application is just for the Android system.Follower Analyzer for Instagram – Follower TrackerFollower Tracker use just for the Android system, and we offer you an application to identify users who visit your profile and Instagram account.So you can install this application as soon as. Work with this application is easy and safe.Follow Meter for InstagramWith this application, you can go under consideration all persons who check your account.This application is software for managing your account, and you can manage your followers and visits.The abilities of this application:Identify people who secretly visit your Instagram profileIdentify followers who are under consideration your Instagram accountIdentify people who like your Instagram postsIdentify people who follow and unfollow youAchieve more followers by checking the Discover sectionThis Android system application has 3000000 million users.IG Analyzer: Follower AnalysisAfter installing this application, you can get the report about your Instagram account and the visits about your stories, posts, and videos.This application sends a notification to you when a person visits your page.IG Analyzer: Follower Analysis is the best and very simple to use for the iOS system.
تجربه اولین داستان‌نویسی من، روزی که جارختی شدم?

این منم با نیش کاملا باز، وقتی چیزی تونسته سر ذوقم بیارهفک کنم سوم راهنمایی اینا بودم. اینو از روی مانتویی که اون روز تنم بود میگم. یه مانتوی خاکستری تیره که سر جیباش طوسی روشن بود. مقنعه مشکی بلندی که نهایت تلاشم رو کرده بودم همه‌ی موهام رو زیرش جا بدم..دو هفته قبل از اون روز، وقتی داشتم تو حیاط با نهایت سرعت می‌دویدم تا خودمو به آبخوری برسونم از زیر دست یزید رد شم که اجازه بده با اینکه زنگ کلاس خورده، آب بخورم...یه هو مدیر صدام زد. اولش فک کردم چون داشتم می‌دویدم می‌خواد دعوام کنه. واسه همینم یه هو ترمز کردمو و خط ترمز تا خود آبخوری کشیده شد. من داغی رو زیر کفش سفیدم حس می‌کردم. لبام آویزون شد، دیگه تا زنگ تفریح بعدی باید تشنه می‌موندم...دسته لیوان قرمزمو انداختم تو انگشت سبابه‌امو شروع کردم مثل زنجیر چرخوندن....و سلانه سلانه رفتم سمت مدیر.یه نگاه بهم کرد، منتظر بودم بگه واسه چی می‌دوئی نمی‌دونی دختر نباید بدوئه، نمی‌دونی دختر نباید با صدای بلند حرف بزنه واسه چی داشتی فریاد می‌زدی...که یه کاغذ داد دستم، گفت بیا، دو هفته دیگه یه مسابقه داستان‌نویسی برگزار میشه...فک نکنم تو این مدرسه کسی جز تو بتونه از پسش بر بیاد.چشمام برق زد، گوشم داغ شد، دستام یخ کرد، یه نگاه به کاغذ کردم، نیشم باااااااااااااز شد...گفتم خانوووووم می‌تونم برم آب بخورم.....?دو هفته بعد باید با فرم مدرسه به علاوه چادر، یه روزی از روزای هفته که یادم نمیاد، سر ساعت 8 صبح خودمو به مجموعه فرهنگی هنری کودکان و نوجوانان می‌رسوندم. مامانم شب قبلش واسم چادر دوخت و یه کش سفت و سخت هم براش گذاشت که خدایی نکرده از سرم نیفته...چادر واسم بلند بود خیلی بلند...با کلی التماس کوتاش کرد. تا کجا؟ بالای قوزک پام...?وقتی با اون چادر و مقنعه‌ای که تا پیشونی کشیده بودمش خودمو رسوندم در کانون و از ماشین بابا پیاده شدم، معلم پرورشی یه نگاهی از بالا تا پایین بهم انداخت گفت مهشیییییییییییییییییید چرا شبیه جارختی شدی؟?آره قدم بلند بود و چادر زیادی کوتاه...مضحکترین حالت از من بود که هر کسی می‌تونست ببینه..?اعتماد به نفسم صفر بود اون روز، خودمو رسوندم روی سن، پشت میکروفون با پاهای لرزون وایسادم و خلاصه‌ی داستانمو خوندم. تمام مدت تلاش می‌کردم حتی یک لحظه سرمو بالا نیارم که صورت کسی رو نبینم...با صدای تشویق داورا سرمو آوردم بالا، در حالیکه تمام تنم خیس عرق شده بود و از کف دستام جوری آب می‌چکید که کاغذ توی دستم هر لحظه پاره میشد...من اون روز جایزه بهترین داستان رو گرفتم. از خوشحالی داشتم پر در میاوردم. هر چندکه مدرسه زیاد تحویلم نگرفتو و فقط بچه‌هایی که تونسته بودن تو امتحان احکام و نهج‌البلاغه اول بشن رو تشویق کرد، ولی من هنوز وقتی اون روز رو به یاد میارم قلبم لبریز از شوق میشه.امروز روز نویسنده است...من عاشق همه شماهایی هستم که می‌تونید برامون بنویسید، اتفاقات رو شرح بدید و دنیا رو قشنگ کنید.روزتون مبارک?
قطعی اینترنت چه چیز به من یاد داد؟

در حالی که سایه سیاهی و غم و اندوه بر چهره کاربران ایرانی سنگینی می‌کند، من از این توفیق اجباری چیزهای جالبی آموختم.اولش کمی عصبی و مضطرب بودم اما کمی که گذشت بهتر شدم، اما گاه و بی‌گاه که آب باریکه‌ای از اینترنت پیدا می‌کردم با ولع فراوان به دنبال اطلاعات و اخباری می‌گشتم که تنها نمک بر زخمی کهنه (شاید هم تازه) بود.رفتارم بی‌شباهت به معتادینِ در حال ترک نبود. اما کم‌کم که آلودگی از رگ و ریشه‌ام برچیده شد آرام شدم.تازه به خودم آمدم که قبلا در نبود شبکه‌های اجتماعی مثل اینستاگرام یا تلگرام چه کارها که نمی‌کردم. از وبلاگ‌نویسی مستمر تا پروژه‌های مردمی یا سرگرم کننده. بماند کتاب‌های نخوانده و متن‌‌های نانوشته (البته از شما چه پنهان هنوز هم در این چند روز قحطی همچنان لای هیچ کتابی هم باز نکردم).در تلاش برای پیدا کردن منابع جدید برای تغذیه ذهنم دنبال سایت‌های بدرد بخوری گشتم. نگویم چگونه دست از پا درازتر موس و کیبورد را یکی دو روزی به حال خود رها کردم.اما بعد یادم آمد در سایت بلاگ‌دات‌آی‌آر وبلاگی دارم که سال‌ها به‌روزرسانی‌ان نکردم. حدودا ۷ سال! دستی به سر و روی وبلاگ کشیدم و پست‌های قدیمی را دور ریختم و چند پست جدید نوشتم.بعدش که در سایت بلاگ چرخ می‌زدم در آن لا به لا، جریانی از وبلاگ‌های به‌روز شده لحظه‌ای را پیدا کردم! مردمی که تا دیروز در اینستاگرام پست و استوری‌های تو خالی می‌گذاشتند، اکنون دست به قلم شده و شرح حال می‌نوشتند!بعد از کمی وبلاگ‌خوانی شور و شوقی دوباره برای فعالیت مجازی پیدا کردم، برای خیلی‌ها هم کامنت‌هایی به یادگار گذاشتم، کامنت‌هایی که سال‌ها در هر وبلاگ می‌ماند و روزی کسی گذرش از گوگل به آن می‌خورد! برعکس باقی شبکه‌های اجتماعی.خوبیِ نوشتن در وبلاگ‌ها، ماندگاری و تازگی آن‌هاست. تازه مجادله یا بحث و گفتگویی که بین ادمین و مخاطب اتفاق می‌افتد خودش خواندنی و زایاست (از نظر ایده).خلاصه سرتان را به درد نیاورم، لب کلام اینکه حسابی غرق نوستالژی شدم و روح چرکینم (از مطالب زرد اینستاگرامی و تلگرامی) باری دیگر استحمام یافت.تداوم فیلترینگ شاید در بعضی جنبه‌ها سخت و زیان‌آور باشد، ولی بخشی از این خوبی و بدی بستگی به نوع دیدگاه شما دارد.همیشه می‌توان از دل هر سختی، چیزهای باارزشی به دست آورد. درست مثل جواهری که از دل کوه به دست می‌آید.
معرفی رشته زبان چینی (دانشگاه های پذیرنده)

زبان چینی را می توان از قدیمی ترین زبان های جهان نام برد و مادر زبان های ژاپنی، کره جنوبی، تایوان، هنگ کنگ و … است. امروز می خواهیم در این مقاله برای شما زبان چینی را توضیح دهیم پس در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.افرادی که زبان چینی را فرا می گیرند، با خواندن و نوشتن و درک مطلب زبان چینی را یاد می گیرند و با فرهنگ این کشور منزوی آشنا می شوند. آمار نشان از این دارد که نزدیک به ۹۰۰ میلیون این زبان را به عنوان زبان مادر می شناسند و حتی بیش از ۱ میلیارد نفر به این زبان صحبت می کنند!جالب است بدانید زبان چینی گویش ها و لهجه های بسیار متنوعی دارد ولی زبان چینی استاندارد، زبان چینی ماندارین است. رشد اقتصادی بی نظیری که چین تجربه کرده است، یادگیری این زبان را در کشور هایی مثل مالزی، سنگاپور و تایوان واجب کرده است.اطلاعات جالبی در مورد زبان چینی که نمی دانستید!جونگ گوا نام زبان چینی در چین است! کلمه جونگ یعنی میانه و کلمه گوا یعنی کشور. علت انتخاب این نام به این علت است که در گذشته چینی ها تصور می کردند که مرکز دنیا چین است!زبان چینی سخت ترین زبان دنیاست و یکی از دلایل آن سبک نوشتاری متفاوت آن است. ۵ شکل نوشتاری متفاوت در دست خط زبان چینی وجود دارد که هنر چینی را به نمایش می گذارد.معروف ترین شکل نوشتاری خط چینی، سیل کاراکتر است که توسط قوم هان طراحی شده است و زمانی که برای اولین بار مورد استفاده قرار گرفت ۲۰۰ سال پیش از میلاد بود و متداول ترین نوشتار زبان چینی است.فارغ‌ التحصیلان رشته زبان چینی می‌ توانند در زمینه نگارش،‌ ترجمه یا تدریس این زبان فعالیت کنند. همچنین می‌ توانند با تحقیق در کتب و متون آنان ،‌ جامعه ما را از آخرین پیشرفت‌ های علمی، فنی و صنعتی آن محیط مطلع نمایند.
اچ ام بی

اچ ام بی از آن دسته مکمل‌هایی است که برای تقویت انرژی استفاده می‌شود. جذب پروتئین در بدن با استفاده از HMB تسهیل می‌شود، همچنین توان و قدرت بدنی برای انجام فعالیت‌های ورزشی بهبود پیدا می‌کند و در کاهش وزن نیز تاثیرگذار است.
انواع چک

انواع چک :1- چک عادی 2- چک تایید شده (چک گواهی شده) 3- چک تضمین شده 4- چک مسافرتیچک عادی:چکی که توسط شخصی که صاحب حساب جاری است بر عهده بانک صادر می شود و دارنده ی آن هیچ تضمینی برای قابل پرداخت بودن چک ندارد جز اعتبار صادرکننده چک.چک تایید شده (گواهی شده):شبیه چک عادی می باشد با این تفاوت که بانک پرداخت وجه چک را تایید می کند.چک تضمین شده:معروف به چک رمزدار است؛ چکی که توسط شخص از بانک مطالبه می شود و بانک اقدام به صدور این چک می نماید. در این نوع چک بانک، هم صادر کننده و هم محال علیه است.چک مسافرتی:چکی است که توسط بانک صادر می شود و وجه آن در هریک از شعب بانک صادر کننده قابل پرداخت است.نکته: چاپ انواع چک پول ها که چک مسافرتی هم از این نوع است با توجه به مصوبه 8/12/1386 متوقف شده است و چک جدیدی تحت عنوان ایران چک توسط بانک مرکزی چاپ می شود؛ اما در تاریخ 27/12/1390 به دلیل آن که ایران چک با تعریف هیچ یک از چک هایی که در قوانین تعریف شده است منطبق نیست ، مصوبه دولت نسبت به ایران چک را ابطال کرد و بدین وسیله چاپ و انتشار ایران چک ممنوع گردید.چک هایی که قابلیت تعقیب کیفری را ندارند:1- چک سفید امضا2- چک وعده دار3-چکی که در آن، وصول چک منوط به تحقق شرطی شده باشد.4- چک بدون تاریخبرای طرح شکایت کیفری، شاکی باید دو موعد را رعایت کند، در صورت رعایت نکردن حق شکایت کیفری وی ساقط می شود:1- تا 6 ماه پس از صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه کند.2- تا 6 ماه بعد از صدور گواهی عدم پرداخت چک شکایت کیفری کند.نکاتی مهم در خصوص چک:چکی که برای ضمانت به تاریخ روز صادر شده است امتیازهای چک به روز را نخواهد داشت.حتما در هنگام صدور چک علاوه بر این که تاریخ را در محل از پیش تعیین شده می نویسید، تاریخ را در کنار امضای خود نیز درج کنید.برای این که از چک های سفید امضای شما سواستفاده نشود حتما در پشت چک دلیل صدور آن را نوشته و امضا کنید.نوشتن تاریخ در کنار امضا این کمک را خواهد کرد که اگر کسی مدعی شود که چک شما به روز بوده است این امضا آن را منتفی خواد کرد.صدور چک سفید امضا هیچ گاه امتیازات کیفری چک به روز را نخواهد داشت حتی اگر خودتان آن را تاریخ بزنید.برای صدور چک علاوه بر تحریر کاغذ چک صادر کننده چک می بایست اطلاعات گیرنده، تاریخ و مبلغ چک را در سامانه بانک مرکزی ثبت نماید در غیر این صورت چک قابلیت وصول ندارد.
تشکر از مهمان

خواستم تشکری کنم از این مهمان عزیز که در چند وقت حضورشان ، باعث شدند 2 کتاب نیمه تمام بخوانم سه سریال کامل نتفلیکسی و تعداد قابل توجهی فیلم فرنگی ببینم و از دیگر فوایدشان فرار از شلوغی مترو، ترافیک، تاکسی و صف نان ... معذالک بدی هایی دارند ایشان، هم نوع کشته که باعث دلخوری شده است. امیدوارم دفعه بعد که آمد با مردم مهربانتر باشد. یکشنبه دهم فروردین هزار و سیصد و نود و نه
قابلیت Reels در اینستاگرام

قابلیت Reels در اینستاگراماینستاگرام بخاطر داشتن مخاطبان زیاد و امکانات متنوع، یکی از بهترین برنامه‌ها برای هر کسب‌وکاری محسوب می‌شود. این پلتفرم هر بار با افزودن قابلیت‌های متفاوت وارد رقابتی جدی با دیگر پلتفرم‌ها می‌شود. در آپدیت‎‌های گذشته، اینستاگرام با اضافه کردن افکت‌ها، با اسنپ‌چت رقابت کرد. این رقابت در ایران به نفع اینستاگرام تمام شد چون اسنپ‌چت فیلتر بود و هست.همچنین بعد از مدتی، اینستاگرام امکان بارگزاری فیلم‌های طولانی مدت را فراهم کرد و این بار وارد رقابت با یوتیوب شد؛ اما رشد IGTV با وجود فیلتر بودن یوتیوب در ایران به تندی کشورهای دیگر پیش نرفت. حالا با اضافه شدن Reels منتظر رقابت جذاب‌ اینستاگرام با تیک‌تاک هستیم که مشخصا ایرانی‌های زیادی را مجذوب خود خواهد کرد.همه افراد ویدیوهای مشابه Reels را با تیک‌تاک می‌شناسند؛ اما اکثر ما ایرانی‌ها ویدیوهای تیک‌تاک را در اینستاگرام دیده‌ایم چون تیک‌تاک در ایران همانند اسنپ‌چت فیلتر است.حالا سوال اینجاست که دقیقا Reels چیست؟قسمت جدید اینستاگرام، یعنی Reels قابلیتی است که با آن می‌توانید چند فیلم همراه با موزیک دلخواه یا صدای خودتان بسازید. این محتوا به قدری سرگرم‌کننده بوده که مخاطبان زیادی از جمله نوجوان و جوانان را به خود جذب کرده است.برای ساخت Reels باید فیلم‌های مختلفی بگیرید یا از فیلم‌های گالری خود استفاده کنید. آن‌ها را با هم ترکیب کرده و اگر علاقه داشتید سرعت بخش‌هایی از آن را کم و زیاد کنید. در انتها موزیک دلخواهتان را روی آن قرار دهید. همه این امکانات توسط اینستاگرام انجام می‌شود و نیازی به برنامه جانبی نیست. می‌توانید در پیج creators اینستاگرام ساخت انواع ریلز را یاد بگیرید.از زمان انتشار اخبار بارگزاری Reels در اینستاگرام، کسب‌وکارها در حال برنامه‌ریزی برای استفاده هدفمند از این قابلیت هستند. این مسئله تب‌وتاب رقابت را هم بیشتر می‌کند؛ اما سوال اینجاست Reels چه ویژگی‌هایی دارد که بیزینس‌ها را به این میزان درگیر خود کرده است؟ویژگی‌های Reels:‌قابلیت‌ Reels امکانات متنوعی دارد که همه‌ی آن‌ها دست در دست دیگری فرصت جذابی را برای استفاده آن به وجود آورده:۱. امکان تلفیق چند ویدئو۲. استفاده از افکت‌های متنوع و سرگرم‌کننده۳. امکان تغییر سرعت ویدئو در بخش‌های دلخواه۴. گذاشتن آهنگ روی ویدئو۵. قابلیت انتشار مستقیم به اکسپلوراین امکانات بهترین فرصت برای شناساندن شما به افراد دیگر است. قابلیت انتشار مستقیم به اکسپلور برای کسب‌وکارها جذابیت بسیار زیادی دارد. هر فرد یا بیزنسی می‌تواند در صورت پابلیک بودن پیج‌ خود، ریلز آماده شده را مستقیم هم در Home و هم در Explore منتشر کند. این یک موقعیت عالی برای اجرای کمپین‌های مختلف به شمار می‌رود.خاصیت اصلی Reels، سرگرم‌کننده بودن آن است و شاید حتی برای شما مخاطب جذب نکند. خیلی از اوقات ویدیوهای پرطرفدار تیک‌تاک از پیج‌هایی کم بازدید منتشر شده‌اند که بعد از آن هم تاثیر چندانی روی میزان فالوور نداشته؛ این یعنی یکی از بهترین کاربردهای Reels، برگزاری کمپین‌های Awareness است. همچنین با داشتن استراتژی درست می‌توانید از این قابلیت برای برندینگ خود استفاده کنید.قابلیت Reels در ۵۰ کشور جهان فعال شده است. احتمال دارد تا ماه آینده ساخت Reels برای کشور ما نیز امکان‌پذیر شود؛ اما باید از همین حالا به فکر برنامه‌ریزی برای استفاده از آن بود تا بتوانید با داشتن یک برنامه، نظر افراد را به خود جلب کنید.
به بهانه مهاجرت 2

مرحله بعدی که قبل از اومدن پذیرش هست مرحله گرفتن مدرک زبانه، یه مرحله طاقت فرسا کل زندگی رو به خودش اختصاص می ده کلن همه چی فراموش می شه تازه خودت رو تویه کره دیگه احساس می کنی و وقتی می ری که امتحان بدی می بینی که این کره خالی از سکنه هم نیست، و یه سبکی تحمل ناپذیری بعد از امتحان می آد سراغت که بیشتر رنگ و بوی انتظار داره دیگه تقریبا همه چی کمرنگ می شه و یه رنگ جدید جایگزین می شه . دیگه کم کم خودت هم قبول می کنی که داره یه اتفاقایی می افته
ایجاد هراس در مصرف‌کنندگان محصولات غذایی؛ خطای متخصصین و یا سیاست عمومی

چند سالی است که صنعت غذا در کشورمان دست‌خوش بازی‌های خبری مختلف می‌شود. یک روز سخن از گوشت‌های نامرغوب و روز دگر بحث پالم و وایتکس و آفلاتوکسین در شیر و در روزهای بعد صحبت از محصولات کشاورزی تراریخته می‌شود. گویا با این اوصاف نه نان سالمی در کشور موجود این و نه ماستی! سیب‌زمینی و دگر اقلام هم که باقیمانده آفت‌کش‌ها دارند و خود سم هستند. از روغن و اسیدهای چرب ترانس هم که دیگر حرفی برای گفتن نمانده است. این‌گونه است که مردم ما باید خوشحال باشند از نداشتن پول کافی برای خرید موادغذایی به ظاهر سمی! از آن‌طرف با پایین آمدن سرانه مصرف مواد غذایی و به تبع آن درشت‌مغذی‌ها و ریزمغذی‌ها، آمار بیماری‌ها به شدت در حال افزایش است و پی‌آمد آن مصرف مکمل‌ها، داروها و هزینه‌های درمان. جالب نیست؟!!! نه اصلا جالب نیست بلکه بسیار دردناک است.بدتر آن‌که تراریخته به مثابه توطئه استکبار، توطئه عقیم سازی مسلمانان و یا توطئه صهیونیست ها برای بیمارکردن مسلمانان از طریق آلودگی آب زمزم مطرح می‌شوند که بدین صورت امکان دفاع توسط متخصصین را کم کند.دوستان عزیزم، این “شبه علم” است که درحال گسترش است. هرکجا دیدید شخصی با صراحت تمام در حال نقض مدارک مستدل علمی است، به آن شک کنید. اخیرا در روم‌های “کلاب‌هاوس” به وفور شاهد این‌گونه گفتمان‌ها هستیم. افرادی که با پیشوند دکتر، پروفسور و استاد بر روی استیج می‌آیند و با صدایی بلند و بدون اندکی تردید همه‌چیز را زیر سوال می‌برند! اخیرا آقای دکتری گویا با تخصص صنایع‌غذایی که می‌گفتند سابقه‌ی تدریس هم دارند با صراحت مطرح می‌کردند که خواص پروتئینی شیر و‌کلسیم آن در فرایند UHT از بین می‌رود!!!! و می‌فرمودند که این محصول برای شرایط بحرانی مانند جنگ طراحی شده!!! و بلافاصله مطرح فرمودند که چربی موادغذایی‌ای که در مایکروفر گرم می‌شوند به فرم ترانس تبدیل می‌شوند!!!! لحظه‌ای بعد به ترایخته اشاره کردند و سپس به مواد شیمیایی در آرد و نان!!! چطور ممکن است که یک فرد متخصص در این مدت کوتاه این‌همه اشتباهات علمی را به راحتی در یک جمع حدودا ۱۰۰ نفری مطرح کند!؟!! و متاسفانه در ادامه برخی افراد ناآگاه بیایند و از روشنگری ایشان تقدیر کنند و ایشان را بیشتر تشویق کنند به تشویش!! تصور من اینست که ایشان انشالله قصد و نیت بدی نداشتند و بلکه در اتمسفر هیجانات این روزها صرفا خواستند برای خود، سهم کوچکی بردارند اما دوستان عزیزم، هوشیار باشید که مسیر بدی بر علیه صنعت، تکنولوژی و پیشرفت در حال گسترش است.تاکیدا عرض کنم که منظور من اصلا دفاع از صنعت و مشکلات آن نیست و باید قطعا مطالبه‌گر باشیم که هرچه ممکن است با بالارفتن سطح تکنولوژی، محصولات باکیفیت‌تر و ایمن‌تری داشته باشیم آن هم با کمیت متناسب با جمعیت! اما دیگر امکان برگشت به عقب و به سمت انسان‌های اولیه نیست! سپاسحمید خسروی
مصرف خودسرانه آنتی بیوتیک ممنوع !

مصرف خودسرانه آنتی بیوتیک ممنوع !یک متخصص بیماری های عفونی:برای درمان بیماری‌های ویروسی خودسرانه آنتی‌بیوتیک مصرف نکنید اطلاعات بیشتر+ در پیج دنا کلینیک▫️آنتی‌بیوتیک‌هایی که به طور معمول برای عفونت‌های باکتریایی استفاده می‌شوند روی ویروس‌ها تاثیر ندارند+ ویروس‌هایی داریم که داروهای ویژه دارند ولی خیلی از آنها داروی خاصی ندارند و درمان‌ها علامتی یا ساپورتی استhttps://www.instagram.com/dena.clinic/
خطاهای کارآفرینانه؛ آنها کسب و کار را در حالت بلوغ و در وضعیت درآمد بالا می بینند.

به نام خدا سلام در سری دوم سریال پایتخت، وقتی خانواده معمولی به قشم می روند و نقی معمولی وضعیت بکر آنجا را می بیند، می گوید ای کاش اینجا را به دست من می دادند تا یک مرکز تفریحی راه اندازی کنم و بعد از یک حساب و کتاب ساده می گوید، ماهی 120 میلیون تومان درآمد کسب می کنم. بدون آنکه حساب کند آیا این تعداد مشتری وجود دارد؟ چگونه به آنها دست خواهد یافت؟ چقدر باید سرمایه گذاری کند؟ و ....محاسبه درآمد کسب و کار حاصل از یک ایده در حالت بلوغ، یکی از خطاهایی است که به وفور در میان کسانی که ایده دارند دیده می شود. بدون آنکه بخواهند بیان کنند چگونه می خواهند کسب و کار خود را از نقطه صفر به حالت بلوغ برسانند، فقط به درآمد فکر می کنند در حالی که درآمد فقط یکی از آیتم ها است.اگر ایده ای که دارید، شما را به پول فراوان برساند خیلی جذاب است. اما از آن جذاب تر و مهم تر این است که یک بازار اولیه داشته باشد که دسترسی به آن پیچیده نباشد. این تجربه شخصی من است که اگر به ازاء هزینه جذب هر مشتری دو برابر یا بیشتر درآمد داشته باشیم، این ایده بسیار جذاب است و اینکه اگر 5 درصد بازار اولیه را بگیریم، هزینه های سرمایه گذاری اولیه ما برگردد. من خودم همیشه ایده هایی که صاحب آن می گوید در فلان موقع به پول خواهیم رسید را دوست ندارم و کارشان را رد می کنم. نکته آخر: محاسبات مالی اولیه در موفقیت کسب و کار بسیار تاثیرگذار است. یا مشاور بگیرید یا محاسبه کردن آن را یاد بگیرید. در آمریکا سرمایه گذارانی هستند که حاضرند تا پنج سال صبر کنند و سود نخواهند، مانند اتفاقی که برای آمازون و اسنپ چت افتاد. اما در ایران من فقط یک مورد چنین سرمایه گذاری دیده ام. به همین دلیل نیاز است که ثابت کنید بازار اولیه قابل دسترسی برای ایده کسب و کار شما وجود دارد که می تواند شما را به سرعت به درآمد برساند تا سرمایه گذار جذب شود. کامل این مقاله را اینجا بخوانید.یا علی - موفق باشید.
آموزش ساخت سیمبل داینامیک: Material Outlined Text Field

چند روز پیش توی دریبل این شات رو گذاشتم. این یه سیمبل اسکچ هستش که تکست فیلد متریال رو شبیه‌سازی کرده بودم. نکته قابل توجه توی این سیمبل فاصله marginی هست که لیبل از کنار خودش توی حالت Focus داره و این مارجین با کم و زیاد شدن نوشته ثابت میمونه. حالا میخوام توضیح بدم که چجوری این سیمبل رو میتونین خودتون توی اسکچ بسازید.نحوه کارکرد این سیمبل در اسکچقدم اول: ساخت Borderما برای اینکه یه سیمبل داینامیک داشته باشیم نمیتونیم صرفا از Rectangle و Border Color استفاده کنیم. از Boolean Operationهای اسکچ قراره استفاده کنیم تا border رو بتونیم شبیه‌سازی کنیم.یه مستطیل با رنگ دلخواه بکشید. طبق متریال شعاع گوشه مستطیل باید ۴ باشد.یک مستطیل دیگه بکشید که از هر سمت ۲ پیکسل از قبلی کوچک تر باشه و شعاع گوشه‌هاش ۲ پیکسل باشه.مستطیل کوچک‌تر رو انتخاب کنین و به تمام لبه‌ها پین کنیدش: این دوتا رو از هم Subtract کنین. الان شکلی دارید که دقیقا رفتاری شبیه به یه مستطیل عادی با border 2px داره:شکلتون رو به یک سیمبل کنین.قدم دوم: ایجاد برش لیبلبرای اینکه مارجین لیبل رو بتونیم داینامیک درست کنیم باید یه برش بالای مستطیلمون درست کنیم.و مثل قدم قبلی باید subtract کنیم. با این مشخصات:Width: (همواره باید ۱۱ پیکسل از هر طرف فاصله داشته باشه(که تو این مورد میشه ۳۰۶ پیکسلHeight: 2pxFixed heightPin: Top, Left, Rightشکلمونو تست میکنیم:قدم سوم: اضافه کردن لیبل و حاشیه بالااسکچ یه قابلیت خیلی باحال داره که باعث میشه شکل‌ها فاصلشون رو نسبت به نوشته‌ها توی یه سیمبل حفظ کنن.که اینطوری کار میکنه:توی سیمبل اول چون دایره ارتفاعش از نوشته کوتاه‌تره این واکنش رو نشون میده. توی سیمبل دوم چون بزرگ‌تره سر جاش میمونه.حالا ما از این قابلیت استفاده میکنیم تا خط بالای تکست فیلدمون نسبت به اندازه لیبل واکنش نشون بده.لیبلمون رو با این مشخصات میسازیم:حالا میخوایم که border بالا رو کامل کنیم:یه مستطیل با عرض زیاد (مثلا ۱۰۰۰) و ارتفاع ۲ پیکسل با فاصله ۵ پیکسل از لیبلمون میکشیم:که اگه لیبلمون رو تغییر بدیم خط واکنش نشون میده:قدم چهارم: حذف اضافه خط بالابا یه لایه ماسک میتونیم اضافه خط بالا رو حذف کنیم:تمام! هدف از این آموزش گفتن دو سه تا از قابلیت‌های باحال اسکچ بود. امیدوارم به دردتون خورده باشه.اگه سوالی داشتین کامنت بذارید اگه بتونم حتما کمک میکنم :)منو میتونین توی توییتر و اینستاگرام دنبال کنین.
انگار خونه خودمونه....

من تاحالا نديده بودمتفقط يه اسم ازت شنيده بودمبچه كه بوديم بيشتر خاطراتم وصل بود به ويلاي حاجي.بابا ميگفت جمع كنيم بريم نوشهر از حاجي كليد ويلا گرفتمو چندين سال تابستان ما وصل بود به ويلاي حاجي و نوشهرزيبا...اخرين ويلا در انتهاي كوچهتا ميرسيديم اول كار، همه مشغول تميزكاري ميشدن، انگار خونه خودمونه... بابا هربار كه ميرفتيم حياط رو حسابي هرس ميكرد قبض هاي ويلا رو ميداد انگار خونه خودمونه...خيلي ها از اطرافيانم،از ويلاي حاجي خاطره دارن و حسابي خوش گذروندن.يادمه بابا ميخواست ويلاتون رو بخره ولي نفروختي بهش و در اخر نصيب كس ديگه اي شد...من هيچ وقت نديدمت ولي وقتي شنيدم فوت كردي، دلم گرفت...تمام خاطرات خوش كودكيم در نوشهر زيبا از جلو چشمام رد شد.من تا حالا نديده بودمت، ممنون كه تو عالم كودكي بهم اين حس رو دادي كه انگار خونه خودمون. خيلي ممنون بخاطر تمام خاطرات خوشي كه برامون ساختي.روحت شاد حاج آقا شيخي
«بازار حرف خود را زده»

چرا فردی باید سهامی را به قیمت ۹۴۵ دلار خریداری کند؟یک دلیل ممکن است این باشد که فکر می‌کند فردا می‌تواند آن را به قیمت ۹۵۰ دلار بفروشد.یک دلیل دیگر که بیش‌تر رایج است، خریداری شدن آن به قیمت ۹۴۰ دلار در یک ساعت گذشته است.البته که این موضوع تنها به سهام خلاصه نمی‌شود. چرا باید برای یک کیف برکین بیش از ۲۵۰۰۰ دلار هزینه پرداخت کنیم؟ چون دیگری این کار را انجام داده است.تنها شرایطی که از باختن در یک مزایده با اختلاف تنها چند دلار بدتر است، برنده شدن در یکی با اختلاف زیاد است.همه این موارد تا زمانی‌که چنین رفتاری نداشته باشند، منطقی به‌نظر می‌رسند. «بازار» در هر لحظه بسیار هوشمندانه عمل می‌کند. اما نه مشخصا درباره آینده.لینک مرجع: https://seths.blog/2022/04/the-market-has-spoken/
به افق نگاه کنید

جاده بود و پیچ و وا پیچ‌هایش، داشتم سعی میکردم به افق نگاه کنم، داشتم سعی میکردم ذهنم روی انرژی‌های مثبت تمرکز کند . انگار توی آش شله قلمکار ذهنم بخواهم دنبال ریشه های گوشت بگردم. انرژی مثبت! چه چیز غریبی نگرانم، نگران خیلی چیزها، داشتم فکر می کردم همین که سعی می کنیم به چیزهای خوب فکر کنیم، انگار بیشتر یادمون میاره که چیزهای بد زیادی دور و اطرافمون هست. بعضی ترسها، بعضی نگرانی ها واقعا بیهوده است. و فقط به آینده تعلق دارد. اما همون اندازه هم تو ضمیر ناخودآگاهمون میچرخه و می‌چرخه،و زمان حال هم تحت شعاع قرار می‌دهد. یادمان نرود زمان حال به زودی تبدیل می‌شود به گذشته از دست رفته آینده مان. کتاب جدیدی که به تازگی دارم می خونم .یک قسمتیش در خصوص ذهن دوم آدمهاست. ذهنی که حتی وقتی ساکتی هم مدام داره حرف میزنه ، اون ذهن پر حرف مزاحم ، همان که بعضی صبح ها که بیدار می شی باعث می شه خسته باشی چون تا صبح بیدار بوده و همچنان داشته ور راجی میکرده . توی این جاده ، تو این سکوت نسبی و فرصت پیش آمده با وجود ترافیک فرصت را غنیمت شمردم‌‌بهش فکر کنم، باید تلاش کنم بعضی وقت ها ساکتش کنم و از درون در سکوت آروم بشم . خیلی‌هامون اسیر این مسأله هستیم. به افق خیره شدن یعنی به جایی که جزییات اهمیتش‌را‌‌ کم می‌کنه و شما فقط روی اهداف اصلی تمرکز می‌کنید. تصور کنید اگر همه می توانستیم این اسب چموش نا‌فرمان را خاموش کنیم. اگر همه فقط روی مسائل اصلی زندگیمان تمرکز میکردیم ، چه نتایج شگفت انگیزی را شاهد می‌بودیم. تصمیم گرفته‌ام هر هفته تمرکز کنم و افق زندگی‌ام را وسعت ببخشم بدین صورت که هر بار یک بخش از جزییات را از ذهنم حذف کنم، برای من هدف یعنی نویسنده شدن ،برای شما می‌تواند هر چیزی باشد ، به افق نگاه کنید .نیلوفر بصیرت https://t.me/joinchat/AAAAAE4Un7Y-cXn1K2bWpg
استرداد ثمن معامله چگونه است؟

ثمن معامله چقدر است؟ثمن معامله ثمن معامله در مقابل موضوع معامله یا مثمن است که میزان و مقدار مشخصی ندارد و به ارزش معامله بستگی دارد و کاملا متغییر است و معمولا مطابق با موضوع مورد معامله است و عوض و عین برابری می کند مگر آنکه فروشنده به مبلغ کمتری رضایت دهد. حضور و مشاوره با وکیل بهترین راه صحیح وارد کردن مطالب در مبایعه‌نامه‌تان است. البته یک وکیل چک نیز به علت مالی بودن مسئله می تواند به شما مشاوره دهد.شرایط اعمال خیار تاخیر ثمنماده ۴۰۲ قانون مدنی اظهار دارد: هرگاه مبیع، عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع متبایعین اجلی معین نشده باشد، اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع، مبیع را تسلیم مشتری نماید و‌نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد، بایع مختار در فسخ معامله می شود.پس میتوان شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن را در موارد زیر مشاهده نمود:۱-مبیع عین معین یا در حکم عین معین باشد. پس خیار تاخیر ثمن در مورد مبیع کلی قابل اعمال نیست.۲-تسلیم مبیع یا تادیه ثمن موجل نباشد۳- مبیع تماما به مشتری تسلیم نشده باشد۴- تمام ثمن به فروشنده پرداخت نشده باشد، پرداخت صرف بخشی از ثمن مانع ایجاد حق فسخ نمیشود.۵- مدت سه روز از تاریخ وقوع عقد بیع گذشته باشد.استرداد ثمن معامله چگونه است؟اگر قرارداد به هر دلیلی منحل شده و از بین رفته باشد، خریدار باید ثمن پرداختی خود را پس بگیرد. برای این کار خریدار باید به محاکم دادخواست ارائه کند. لازم به ذکر است که اگر میزان ثمن تا سقف ۲۰ میلیون تومان است، مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا شورای حل اختلاف است. به مبالغ بالاتر دادگاه عمومی و حقوقی رسیدگی خواهد نمود. دقت داشته باشید که عقود و قراردادها از حیطه وظایف یک وکیل کیفری حرفه ای خارج است.هزینه دادرسی استرداد ثمن معاملههزینه دادرسی استرداد ثمن معامله چقدر است ؟ باید گفت که هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف دو و نیم درصد مبلغ خواسته(ثمن) و در دادگاه عمومی و حقوقی سه و نیم درصد مبلغ خواسته محاسبه و پرداخت خواهد شد.نمونه دادخواست استرداد ثمن معاملهرياست محترم دادگاهبا سلام و عرض ادب؛ احتراماً به استحضار مي‌رساند:اينجانب ……………………………………..فرزند ………………………. طي مبايعه‌نامه عادي شماره ………………مورخ ……………….موضوع معامله را واقع در پلاك ثبتي…………بخش ………..واقع در………………………………….. به آقای/خانم…………………….. فروخته و مبلغ …………………………..ریال (نقداً / طي چك) از سوي خريدار به اينجانب پرداخت گرديد. هر چند اينجانب تعهدات خود را انجام داده‌ام ولي متأسفانه خوانده عليرغم تعهد مقرر مندرج در بند/بندهای………………….. مبايعه نامه و حلول وقت انجام آن، از اجراي تعهدات قراردادي خودداري مي‌نمايد. فلذا با تقديم اين دادخواست و ضمايم مربوطه تقاضاي رسيدگي به خواست اينجانب و صدور حكم به الزام خوانده به پرداخت مابقي ثمن معامله و كليه‌ي خسارات و هزينه‌ي دادرسي به استناد مواد (10)، (219)، (220)، (1301) قانون مدني و مواد (197)، (515)، (519) قانون آيين دادرسي مدني دادگاه هاي عمومي و انقلاب در امور مدني مورداستدعاست.
آغاز چی بخونم و پایان چی بخونم ها

بسیاری از دانش آموزان در زمینه انتخاب و خرید کتاب کمک درسی یا کمک آموزشی مشکل دارند. این مشکل را در طول سال ها تدریس، مشاوره و کار آموزشی حس کردیم و خلا یک مرجع مناسب برای تحلیل و مقایسه کتاب های کمک آموزشی را ‌درک می کردیم. همواره معرفی بهترین کتاب های کمک آموزشی و کنکور از طرف دست اندرکاران این حوزه توام با سلیقه بوده و ممکن است دارای خطای فراوانی باشد.آغاز چی بخونمسایت چی بخونم را در سال ۹۴ با همین دغدغه و به امید پوشش همین ضعف بنیان نهادیم و بسرعت مورد استقبال دانش آموزان، معلمان و مشاوران محترم قرار گرفت، طوری که هر لحظه بار بیشتری را برای ارتقای سطح اطلاعات و نقد و بررسی کتاب ها بر دوش خود احساس می کردیم. در واقع آغاز چی بخونم، پایان سوال چی بخونم از طرف دانش آموزان بود. انتخاب بهترین کتاب کمک درسی یا کمک آموزشیاولین قدم این بود که کتاب ها را بر اساس انتشارات، هدف کتاب (آموزش، تست، امتحان نهایی و ...)، درس مرتبط و ... طبقه بندی کنیم. به همین منظور فیلترهای هوشمند در صفحه فروشگاه ایجاد شدند تا با آنها کاربر براحتی کتاب های مورد نظرش را بیابد و حالا بین آنها مقایسه کند. فیلتر های فروشگاه چی بخونم را ببینید: Www.chibekhoonam.net/shop تحلیل و بررسی کتاب های کمک آموزشیتحلیل و بررسی کتاب های کمک درسی و کمک آموزشی توسط دبیران حرفه ای انجام می شود و تلاش گروه آموزشی چی بخونم این بوده است که اطلاعات همزمان با ویرایش کتاب ها اصلاح شوند. در تحلیل و بررسی کتاب ها تمامی ابعاد یک کتاب مورد بررسی قرار می گیرد و نقاط ضعف و قوت به شکل دقیق بیان می شوند و برای هر یک مثال هایی ذکر می شود. در واقع چی بخونم با این کار به یک بانک کتاب با اطلاعاتی غنی و بدرد بخور تبدیل شده که هدفش انتخاب درست کتاب و جلوگیری از هدر رفتن پول و زمان دانش آموزان است.نظرات کاربران درباره کتاب های کمک آموزشییکی دیگر از منابع غنی کاربران برای انتخاب کتاب نظرات کسانی است که آن کتاب را تهیه و مطالعه کرده اند. چی بخونم با داشتن تعداد زیادی نظر (کامنت) برای هر کتاب می تواند راهنمای خوبی برای خرید کتاب باشد.خرید اینترنتی (آنلاین) کتاب کمک درسی یا کمک آموزشی و ارسال سریعدغدغه آخر هر دانش آموز بعد از انتخاب کتاب این است که کتاب مورد نظرش را به راحتی بخرد و با ارسال سریع و به موقع آن را تحویل بگیرد. این امکان نیز در چی بخونم ایجاد شده است تا ضمن سفارش اینترنتی کتاب و پرداخت اینترنتی هزینه، کتاب در سریع ترین زمان ممکن برای مشتری ارسال شود. پیگیری سفارش از طریق پشتیبانی آنلاین و تلفنی از دیگر خدماتی است که آسودگی مشتری را به دنبال دارد.تخفیف های ویژه کتاب های کمک درسی و کمک آموزشیبا افزایش قیمت کاغذ و به تبع آن کتاب، یکی از مهم ترین دغدغه های دانش آموزان خرید کتاب با بیشترین تخفیف است. چی بخونم یک فروشگاه همواره تخفیف است و علاوه بر تخفیف های دائمی در مناسبت های گوناگون با ایجاد طرح های شگفت انگیز و انتشار بن (کد) تخفیف، سعی می کند تا مشتریان نگران هزینه تهیه کتاب نباشند.
ویتامین هایی برای کاهش وزن آسان

وزن یکی از مسائلی است که در امروزه بسیاری از افراد با آن مواجه هستند. افراد معمولاً برای رسیدن به وزنی سالم و مناسب، رژیم های غذایی سخت و تمرینات ورزشی سنگینی را انجام می دهند. اما یکی از راه هایی که برای کاهش وزن و رسیدن به جسمی سالم می توان استفاده کرد، مصرف ویتامین های مناسب است. در این مقاله، به بررسی ویتامین هایی که برای کاهش وزن آسان هستند، خواهیم پرداخت.ویتامین C ویتامین C یکی از ویتامین هایی است که برای کاهش وزن بسیار مفید است. این ویتامین باعث افزایش سطح سیترولین، یک اسید آمینه طبیعی در بدن، می شود که در تبدیل چربی های بدن به انرژی کمک می کند. همچنین، ویتامین C باعث افزایش میزان متابولیسم بدن می شود که به دلیل سوخت و ساز بیشتر، باعث کاهش وزن می شود.ویتامین D ویتامین D نیز به عنوان یکی دیگر از ویتامین هایی شناخته شده است که برای کاهش وزن بسیار مفید است. این ویتامین باعث کاهش میزان چربی های اضافی در بدن می شود. همچنین، ویتامین D باعث افزایش سطح هورمون هایی مانند لپتین می شود که احساس سیری در بدن را بالا می برد و مصرف غذایی را کنترل می کند. بنابراین، مصرف ویتامین D به عنوان یک ویتامین کلیدی برای کاهش وزن می تواند بسیار مفید باشد.ویتامین Dویتامین D در سلامت بسیار مهم است. کافی است که ما برای کسب ویتامین D، از طریق اشعه خورشید به دست آوریم. این ویتامین برای کاهش وزن نیز بسیار موثر است. با تقویت عملکرد عضلات بدن به کاهش وزن کمک می‌کند و افزایش سطح انرژی در بدن را نیز دارد.ویتامین Eویتامین E یکی دیگر از ویتامین‌هایی است که برای کاهش وزن مفید است. مصرف این ویتامین می‌تواند در بهبود سلامتی پوست، حفظ سلامتی قلب و عروق و کاهش علائم پیری نیز مؤثر باشد.ویتامین B12ویتامین B12 می‌تواند به بهبود متابولیسم چربی و پروتئین‌های بدن کمک کند. این ویتامین به تناسب وزن کمک می‌کند و می‌تواند به کاهش خطر بیماری‌های قلبی و عروقی نیز کمک کند.ویتامین Kویتامین K برای کاهش وزن نیز مفید است. با تقویت استخوان‌ها به کاهش وزن کمک می‌کند و بهبود جذب کلسیم در بدن را هم به همراه دارد.ویتامین C ویتامین C یکی از مهمترین ویتامین ها برای سلامت بدن است و نقش بسیار مهمی در کاهش وزن دارد. این ویتامین مانع از تبدیل کربوهیدرات های اضافی به چربی می شود و از افزایش وزن جلوگیری می کند. همچنین، ویتامین C به عنوان یک آنتی اکسیدان بسیار قوی عمل می کند و در افزایش سرعت متابولیسم نقش مهمی دارد. همچنین، مصرف ویتامین C به صورت مستقیم به کاهش استرس اکسیداتیو کمک می کند که از مزایای بسیاری در کاهش وزن و افزایش سلامت بدن برخوردار است.در نتیجه، مصرف ویتامین های مختلف می تواند در کاهش وزن کمک کننده باشد، اما برای داشتن وزن سالم و پایدار، مهمترین چیز این است که با تغذیه مناسب و فعالیت بدنی منظم همراه با مصرف ویتامین های مورد نیاز بدن، بتوانید به بهترین شکل ممکن سلامتی و زیبایی بدن خود را حفظ کنید.با این حال، باید به یاد داشت که قبل از شروع مصرف هرگونه ویتامین، باید با پزشک خود مشورت کنید. همچنین، این مهم است که تغذیه تعادلی و مناسب در کنار فعالیت بدنی منظم، بخشی از سبک زندگی شما باشد.داروتامین یک سایت بسیار معتبر و مفید در حوزه‌ی سلامتی و زیبایی است که به شما کمک می‌کند تا اطلاعات جامعی درباره‌ی بیماری‌ها، روش‌های پیشگیری و درمان آنها، محصولات بهداشتی و زیبایی، تمرینات و ورزش‌های مناسب و سایر مباحث مرتبط با سلامتی و زیبایی را به دست آورید. این سایت با در اختیار قرار دادن منابع و مطالب بسیار با ارزش و کاربردی، به شما کمک می‌کند تا به طور جامع و کامل در مورد مسائل مرتبط با سلامت و زیبایی آگاهی پیدا کنید و از آن بهره‌مند شوید.
داستان ورژن های یه پروداکت

خوب داستان این ویرگولم از جایی شروع شد که react-native-maps به درستی اجرا نمیشد و ارورهای فوق العاده مسخره میداد یه اقایی رفتم رو سیستمش تا ببینم چی کار می کنه خیلی ساده بود کارهای منو میکرد ولی از اون جواب میداد از من ؟! روزهای مخره ای بود چون کدهام عین اون بود ورژن هام عین اون بود همه و همه ... ولی حواسم بود که کامل یهو کپی پیست نکنمتا این که به این فکر کردم شاید یه پلاگینی یه sdkایی یه چیزی باید این وسط باشه که اون داره من ندارمرفتم توی اندروید استودیو با این که می دونم منه برنامه نویس ری اکت نیتیو نباید اصن کاری دیگه به اندروید استودیو داشته باشمولی رفتم باز کردم sdk-tools تا ببینم چی هست چی نیستمی خواستم از اول هرچی که هست دانلود کنم به طور افتضاحی رد داده بودم به دوستم گفتم که اره هرچی که هست مربوط به اینجاو اینجا بود که یکم با ورژن ها اشنا شدمیه شرکت برای هر پروداکتی اول یه ورژن nightly میدعه ینی ازمایشیبعد الفا عه alpha ینی ما یه چیزی درست کردیم ولی می دونیم که باگ هایی دارعهبعدی ورژن بتاعه beta ینی به حد الفا باگ نداریم ولی باز باگ داریممیگذرعه و می بینن نه داره جواب میدعه و مشکلاتش کمه پس نسخه ی release candidate میدن ینی الان پروداکت ما اماده و کاندیدای ریلیز شدنه ولی باز احتمال باگ دارعه ولی یه حالت ازمایشی دارعه ولی خوب استیبل نیست دیگه و یه جورایی نمیشه بهش اعتماد کردکه خوب release candidate همون جور که تو عکسم می بینید به شکل rc نشونش میدعهپس اگه مث منید و باز نت مفت دارید باز لزومی نداره دانلودش کنیدو همین جا بگم که اگه می خواید از مپ استفاده کنید پروژتونو با ورژن من بزنید به احتمال زیاد باگ ندارعهreact-native init --version 0.57.8 mapاین به زودی اپدیت میشه چون فعلا حرفای یه نفر دیگه را فقط تایپ کردم هنوز سرچ نزدم و ممکنه به چیزهای باحال برسم شما هم اگه درباره ی ورژن ها میدونید که جاش خالیه اینجا بگید بهماینجا دقیق تر من نوشته اگه حال داشتین اطلاعات بیشتری بخونید اینو بخونید
Domain-driven design

در این بخش می خواهیم به طور خلاصه به بررسی طراحی دامنه محور یا همان Domain-driven design بپردازیم. DDD در واقع یک رویکرد توسعه نرم افزار است که شامل اصول و قواعدی به منظور طراحی سیستم شی می باشد. نکته ای که وجود دارد آن است که بین واقعیت و اهداف تجاری یک کسب و کار با کد مربوط به اجرا و پیاده سازی برنامه کاربردی مربوطه فاصله وجود دارد و DDD در تلاش است با درک پیچیدگی های منطق تجاری به عنوان واسطی بین آن و کدی که به منظور پیاده سازی سیستم مد نظر به کار برده شده است، عمل کند.مشابه هر مفهوم دیگر، طراحی دامنه محور نیز مزایا و معایبی دارد که در ادامه به آن ها می پردازیم.مزایای طراحی دامنه محور• ارتباط ساده تر: DDD دارای یک زبان مشترک (Ubiquitous Language) است که به کمک آن ارتباط بین متخصصان حوزه کاری و توسعه دهندگان ساده تر می شود. در این زبان مشترک به جای استفاده از اصطلاحات پیچیده فنی از کلمات ساده و روان با تعریف مشخص شده استفاده می گردد.• انعطاف پذیری بیشتر: از آنجایی که DDD شی گرا است، همه چیز در مورد دامنه یا حوزه کاری مربوطه و شی است. به این ترتیب، کل سیستم را می توان به طور منظم اصلاح و بهبود بخشید.• دامنه مهم تر از UI/UX است: دامنه یا حوزه کاری اصل موضوع است و برنامه های کاربردی متناسب با حوزه کاری ساخته می شوند. در DDD هم تمرکز بر دامنه است و اینکه محصول نهایی دقیقا کاربرانی را مد نظر قرار دهد که مستقیما به دامنه متصل هستند. معایب طراحی دامنه محور• دانش عمیق دامنه مورد نیاز است: با توجه به اینکه معمولا تیم های توسعه دانش خیلی تخصصی در زمینه حوزه کاری کسب وکار ندارند، بنابراین لازم است حداقل یک متخصص دامنه در تیم توسعه باشد به طوریکه ویژگی های دقیق حوزه موضوع اصلی برنامه را درک و تفسیر نماید.• شامل تمرین های تکراری: طراحی دامنه محور شامل بسیاری از شیوه های تکرار است و یک سری افراد معتقد هستند که این خود یک مزیت است. DDD تشویق به استفاده از یکپارچه سازی مداوم برای ساخت برنامه های کاربردی قوی می کند که به این ترتیب بتوانند در صورت لزوم خود را تطبیق دهند. همه سازمان ها با چنین تکرارهایی راحت نیستند مخصوصا در صورتی که از مدل‌های رشد کمتر انعطاف‌پذیر، مانند مدل آبشار در گذشته استفاده می کردند.• ممکن است برای پروژه های بسیار فنی بهترین عملکرد را نداشته باشد: در واقع می توان گفت طراحی دامنه محور ممکن است بهترین راه حل برای برنامه هایی با منطق کسب وکاری پیچیده باشد ولی پروژه هایی که دارای پیچیدگی های فنی بالا هستند برای کارشناسان حوزه کسب وکار چالش های زیادی ایجاد کنند، بنابراین DDD برای چنین پروژه هایی ممکن است بهترین راه حل نباشد.نتیجهطراحی دامنه محور یک رویکرد مهندسی نرم افزار برای حل یک مدل دامنه خاص است که با استفاده از مدل کسب وکار کدهای اجرا را به اصول کلیدی کسب و کار متصل می کند.مراجع: https://medium.com/microtica/the-concept-of-domain-driven-design-explained-3184c0fd7c3f آدرسصفحهوبیکهمیخواهیدنمایشدهیدراPasteکنید
خاطرات کودکی.............

مادرم که خیلی دوسش دارمخانه قدیمی مادربذرگمهنرگلیم بافی روستای نیگ قاین ساخت انواع کیف های سنتی باجاجیمکاشت و برداشت زرشک قاینکاشت زعفران درنیگ قاینبا مدیریت غلامرضانظری