مناطق تجاری دبی

اگر قصد دارید کسب و کاری را در دبی شروع کنید بهتر است پیش از اقدام به این کار با اصطلاحات تجاری مرسوم و مناطق تجاری آن آشنا شوید. سرزمین اصلی، منطقه آزاد و منطقه ساحلی سه حوزه قضایی اصلی در دبی و در کل در امارات هستند که هر کدام ویژگی های خاص تجاری با اولویت های متفاوت را در اختیار کارآفرینان قرار می دهند. زمینه فعالیت تجاری شرکت، نوع آن و شرکای تجاری مورد انتظار از جمله عوامل موثر بر اولویت های شما برای انتخاب هر یک از این مناطق هستند. در ادامه در مورد مناطق تجاری سه گانه دبی توضیحات مفصل تری ارائه خواهیم کرد.منطقه آزاد (Freezone)امارات متحده عربی بالغ بر 40 منطقه آزاد را در خود جای داده است. شرکت های دایر در این منطقه مجاز به تجارت در محدوده همین منطقه آزاد هستند. اغلب کارآفرینانی که نمی خواهند مالیات زیادی پرداخت کنند، راه اندازی کسب و کار در این منطقه را ترجیح می دهند. به این دلیل که دولت امارات برای شرکت های تاسیس شده در این منطقه مزایا و تسهیلات متعددی را در نظر گرفته است.سرزمین اصلی (Mainland)سرزمین اصلی یک حوزه قضایی برای برپایی شرکت هایی تحت عنوان شرکت های خشکی است. مجور تاسیس این شرکت ها را وزارت توسعه اقتصادی (DED) هر امارت اعطا می کند و طبق آن به شرکت اجازه داده می شود به طور آزادانه فعالیت تجاری خود را در بازار محلی و خارج از مرزهای امارات گسترش دهد.منطقه ساحلی (offshore)برای شرکت های فعال در این حوزه قضایی، با وجود ثبت در این مناطق (برون مرزی) محل استقرار متفاوتی در نظر گرفته می شود. این شرکت ها در کشورهایی که تحت عنوان شرکت فراساحلی در آنها ادغام شده اند، دفتر و حضور فیزیکی ندارند.توجه به این نکته الزامی است که یک شرکت فراساحلی منطقه آزاد به هیچ وجه نمی تواند ماهیت خود را به یک شرکت خشکی تغییر دهد. برای شرکت های ساحلی، قوانین و موقعیت حقوقی جدیدی تدوین شده که رعایت آنها الزام آور است.سه حوزه قضایی دبی چه تفاوت هایی با هم دارند؟سه حوزه قضایی دبی به لحاظ جنبه های مختلف دارای تفاوت هایی هستند که براساس آنها می توانید آنها را از هم تمییز دهید:مالکیتشرکت منطقه آزاد: برای شرکت های فعال در مناطق آزاد دبی، محدودیتی در مورد مالکیت اعمال نشده است. از این رو، برای یک کارآفرین تبعه خارج نیز این امکان وجود دارد که بتواند مالکیت 100 درصدی سهام شرکت را در اختیار داشته باشد و به منظور راه اندازی کسب و کار، نیازمند وجود شریک محلی یا نمایندگی خدمات خود نیست.شرکت اصلی: طبق قوانین سرزمین اصلی، چنانچه یک تبعه خارجی اقدام به راه اندازی شرکت در این حوزه قضایی کند، تنها می تواند مالک 49 درصد از سهام شرکت باشد. برای باقی سهام یعنی 51 درصد آن بایستی یک شریک محلی معرفی کند.شرکت ساحلی: شرکت ساحلی زمانی می تواند مالک کامل سهام شرکت خود باشد که نمایندگی در خارج از امارات نداشته باشد.مقامات دولتی مسئولشرکت منطقه آزاد: برای شرکت های فعال در حوزه قضایی منطقه آزاد استانداردهای ویژه ای در نظر گرفته شده است و شرکت ها برای فعالیت به مجوز مقامات خارج از منطقه نیاز ندارند.شرکت اصلی: همانطور که پیش تر نیز اشاره شد، شرکت های سرزمین اصلی بایستی مجوز فعالیت و تاییدیه های موردنیاز را از مقامات مسئول دولتی از جمله وزارت توسعه اقتصادی (DED)، وزارت کار (MIL)، شهرداری دبی و وزارت کشور (MOI) دریافت نمایند.شرکت ساحلی: نهاد مسئول این حوزه در راس الخیمه و منطقه آزاد جبل علی واقع شده است.حریم خصوصیشرکت منطقه آزاد: در این منطقه، جزئیات یک شرکت در صورت درخواست به صورت عمومی در دسترس قرار خواهد گرفت.شرکت سرزمین اصلی: در این حوزه نیز جزئیات یک شرکت می تواند در صورت درخواست در دسترس عموم قرار گیرد.شرکت ساحلی: هویت و جزئیات سهامداران و مدیران شرکت های فعال در حوزه ساحلی علنی نمی شود.محدوده فعالیت تجاریشرکت منطقه آزاد: شرکت های فعال در این حوزه، مجاز به انجام امور تجاری با خارج از محدوده منطقه آزاد نیستند.شرکت سرزمین: شرکتی که در منطقه اصلی فعالیت می کند ملزم به رعایت محدوده فعالیت تجاری خاصی نیست و می تواند به طور آزادانه در هر منطقه از امارات تجارت کند.شرکت ساحلی: شرکت های مستقر در این حوزه، با وجودی که دامنه فعالیتی محدودی در امارات دارند اما می توانند در خارج از این کشور به صورت آزادانه تجارت کنند.فضای کسب و کارشرکت منطقه آزاد: شرکت های فعال در این حوزه ملزم به داشتن فضای کاری خاصی نیستند و می توانند به شکل مجازی و بدون برپایی دفتر به فعالیت خود ادامه دهند.شرکت سرزمین: برای شرکت های سرزمین اصلی، وجود حداقل 200 فوت مربع فضای کار الزامی است.شرکت ساحلی: این شرکت ها نمی توانند در داخل کشور امارت فضای کاری فیزیکی ایجاد کنند. اما در خارج از مرزهای این کشور محدودیتی در این مورد ندارند.سرمایه مورد نیاز انواع شرکت هاشرکت منطقه آزاد: برای برپایی شرکت در این حوزه، حداقل سرمایه می تواند براساس امارت متفاوت باشد.شرکت سرزمین: مقدار سرمایه مورد نیاز برای تاسیس شرکت در این منطقه، متناسب با ساختار قانونی سازمان تعیین می شود.شرکت ساحلی: برای برپایی یک تجارت دریایی هیچ سرمایه ای موردنیاز نیست.اعطای ویزای اقامتشرکت منطقه آزاد: اعطا یا عدم اعطای ویزا در این مناطق بستگی به اندازه دفتر یا محل کار دارد.شرکت سرزمین: برای شرکت های واقع در این حوزه نیز، اندازه محل دفتر تعیین کننده تعلق یا عدم تعلق ویزا خواهد بود.شرکت ساحلی: از آنجایی که تجارت در این حوزه نیازمند فضای کاری مشخصی در محدوده کشور امارات نیست، بنابراین ویزای اقامت به این نوع از شرکت ها اعطا نمی شود.هزینه راه اندازی کسب و کارشرکت منطقه آزاد: هزینه برپایی شرکت متوسط است.شرکت سرزمین: برای برپایی این نوع شرکت، ملزم به صرف هزینه هایی بالایی هستید.شرکت ساحلی: هزینه حداقلی است.حسابرسیشرکت منطقه آزاد: حسابرسی برای شرکت های واقع در این منطقه الزامی نیست. اما انجام حسابرسی سالانه برای برخی از انواع مشاغل الزامی است.شرکت سرزمین: شرکت های فعال در این حوزه در پایان هر سال مالی بایستی حسابرسی شوند.شرکت ساحلی: حسابرسی برای این نوع از کسب و کارها انجام نمی شود.جمع بندیفعالیت تجاری در دبی به عنوان یک شهر استراتژیک می تواند سوددهی بالایی برای کسب و کارها ایجاد نماید. با این حال برای اینکه بتوانید یک تجربه تجاری موفق داشته باشید بایستی کار خود را با شناخت کامل از مناطق مختلف و قوانین الزام آور آنها شروع کنید. مناطق تجاری دبی به سه دسته عمده مناطق آزاد، سرزمین اصلی و ساحلی تقسیم می شوند که برپایی کسب و کارها در هر کدام از آنها مستلزم رعایت قوانین و ضوابط تعیین شده است.