راهنمای اجاره آپارتمان در دبی -گران ترین و ارزان ترین مناطق دبی

قوانین و نحوه اجاره آپارتمان در دبیدر این بخش شما را با نحوه اجاره آپارتمان و اجاره خانه در دبی آشنا می‌کنیم. شما می‌توانید از طریق شرکت های معتبر و مطمئن که در زمینه اجاره آپارتمان و خانه در امارات فعالیت می کنند، آپارتمان موردنیازتان را اجاره کنیم. قبل از راهنمای اجاره شما را با مراحل و مدارکی که موردنیاز است آشنا می‌کنیم.اجاره آپارتمان در دبیشاید قصد مهاجرت به دبی را داشته باشید. اولین چالشی که پیش روی شما است نحوه اجاره خانه و قوانین و مقرراتی است که در دبی وجود دارد.قبل از اینکه بخواهید آپارتمان اجاره کنید باید با صفر تا صد آن آشنا شوید. اجاره آپارتمان در دبی کاملاً با ایران متفاوت بوده به همین دلیل باید به‌دقت مورد بررسی قرار بگیرد تا از هرگونه پیچیدگی و هزینه‌تراشی غیرضروری جلوگیری شود.نکات مهمی که برای اجاره خانه در دبی باید بدانیدخانه‌های اجاره‌ای در دبی حتماً باید شماره شناسه RERA داشته باشند.در اجاره‌نامه حتماً باید هزینه‌هایی مثل هزینه های اینترنت، آب، برق و… ثبت شود.حتماً باید در قرارداد خانه مبلغ اجاره خانه و مبلغی که به‌عنوان دیپازیت گرفته می‌شود ثبت گرددثبت کردن قرارداد اجاره خانه در EJARE واجب است.طبق قانون دبی معمولاً مالکان خانه موظف هستند در طول اجاره هزینه تعمیرات را پرداخت کنند و باید این موضوع در اجاره‌نامه ذکر شودسازمان آب و برق دبی ماهانه مبلغی را برای هزینه آب – برق - گاز دریافت می‌کند که این هزینه بسته به نوع آپارتمان و ویلایی بودن خانه دارد. به طور معمول حدود 1200 درهم برای آپارتمان و حدود 5000 درهم برای ویلا دریافت می‌کند.اگر بخواهید قبل از اتمام اجاره خانه را تخلیه کنید و یا اینکه قرارداد خود را تمدید کنید باید از 2 ماه زودتر صاحب‌خانه را مطلع کنید.اگر صاحب‌خانه بخواهد مستأجر را زودتر از قرارداد از خانه بیرون کند باید 6 ماه زودتر به مستأجر خود بگوید.در دبی، چیزی به اسم رهن وجود نداردخانه‌ها فقط اجاره داده می‌شوندروند و قوانین اجاره به طور کلی در هر هفت امارت یکسان استاما در مورد قانونی کردن قراردادها یا پرداخت سپرده‌ها، ممکن است بین آن‌ها تفاوت‌های جزئی وجود داشته باشدقرارداد خانه‌ها در دبی یک‌ساله است و در صورت لغو آن باید جریمه بالایی پرداخت کنیدمالکان اکثرا اجاره خانه را به صورت ماهانه دریافت نمی‌کننداکثر صاحبخانه‌ها به چک‌های قبل از تاریخ یک ساله و همچنین اجاره بهای سه ماه به عنوان سپرده اولیه نیاز دارند.بهترین حالت برای پرداخت هزینه اجاره این است که کرایه یک سال را جلوتر پرداخت کنید.نحوه اجاره آپارتمان در دبی1. در مرحله اول شما باید به سایت هایی که به صورت آنلاین در زمینه اجاره خانه در دبی فعالیت می‌کنند مراجعه کنید. در این مرحله باید هر آنچه که از یک خانه انتظار دارید و بودجه‌ای که دارید را با کارشناسان مجموعه در میان بگذارید. برای مثال اینکه میزان بودجه، مبله بودن یا نبودن خانه، چند خوابه بودن، دسترسی‌های خانه، متراژ ، مکان جغرافیایی و ... تا بهترین گزینه را در اختیار شما قرار بدهند2. در مرحله بعد که انتخاب خود را نهایی کردید برای بازدید از خانه یک زمان و تاریخ را مشخص کرده و به آنجا می‌روید. حتماً در زمان بازدید به تمامی موارد توجه کنید و سؤالات خود را از صاحب ملک بپرسید.در زمان بازدید از خانه حتماً به این موارد توجه کنیدامنیت محل زندگیاگر خودرو شخصی ندارید سطح دسترسی خانه را به اتوبوس، مترو، تاکسی و دیگر وسایل نقلیه بررسی کنیدنزدیکی به محل کار شماسر و صدا در منطقهامکاناتی مانند سالن بدنسازی یا استخرامکانات پارکینگ3. زمانی که تصمیم نهایی خود را گرفتید باید در مورد مبلغ اجاره مذاکره کنید. می‌توانید روی مواردی مثل تعداد چک، چانه بزنید. باید تمام مشخصات قرارداد آپارتمان مثل مدت زمان اجاره و مبلغ دیپازیت، زمان شروع قرارداد، مدت آن را تعیین نمایید.4. در این مرحله می‌توانید خانه را رزرو کنید. برای رزرو باید 5 درصد هزینه اجاره را به مالک پرداخت کنید. حتماً برای اثبات پرداخت یک رسید و یا کپی از پاسپورت مالک را دریافت کنید..5. در مرحله بعد باید قرارداد اجاره خانه را امضا کنید. قبل از اینکه قرارداد را امضا کنید حتماً آن را به دقت مطالعه کنید تا مطابق توافقی که کرده بودید باشد. بعد از این که با مالک در هر موردی به توافق رسیدید می‌توانید قرارداد خود را نهایی کنید. همچنین در این مرحله می‌توانید به‌قرار داد بر اساس توافقی که کرده‌اید موردی اضافه و یا حذف کنید.این شرکت ها فهرستی از آپارتمان های قیمت مناسب با شرایط مناسب را لیست بندی کرده اند. اگر قصد دارید از یک مشاور خوب برای اجاره آپارتمان بهره مند شوید، مطمئناً ایده خوبی است که با کارشناسان سایت های معتبر که در این زمینه فعالیت دارند در تماس باشید.ما برای راحتی شما چند تا از سایت هایی که در زمینه اجاره آپارتمان مبله در دبی، اجاره خانه و ... فعالیت می کنند لیست کرده ایم.https://www.providentestate.com/https://tranio-amlak.comhttps://property.mitula.ae/دیپازیت چیست؟بسیاری از صاحبان خانه در دبی علاوه بر مبلغ اجاره از مستأجر مقداری پول که معمولاً 5 درصد از کل اجاره یک سال خانه است را به‌صورت امانت دریافت می‌کنند که به آن دیپازیت گفته می‌شود. این دیپازیت برای این گرفته می‌شود که در صورتی که مستأجر به خانه خسارتی وارد کند تضمینی برای پرداخت خسارت‌ها وجود داشته باشد. در صورتی در طول مدت اجاره مستأجر خانه را به همان شکل حفظ کند تمام مبلغ به مستأجر برگردانده می‌شود.اجاره روزانه خانه در دبیدر دبی به‌صورت روزانه هم می‌توان خانه اجاره کرد اما اکثرا خانه ها به صورت 6 ماهه و یا 1 ساله اجاره داده می‌شوند.نحوه پرداخت هزینه اجارهدر دبی هزینه اجاره یک ساله را جلو جلو از شما می‌گیرند. یا هزینه یک سال را به صورت تعدادی چک از شما دریافت می کنند. برخی از مالکان نیز از مستاجران دیپازیت دریافت می کنند.هزینه اجاره خانه در دبیمهم ترین چیزی که باید بدانید این است که قیمت خرید خانه در دبی بسیار گران است و ترجیح هر شخصی برای مهاجرت به دبی اجاره خانه است. مسکن در دبی بسیار گران است . البته شهر ابوظبی از دبی نیز گران تر می باشد. شارجه، فجیره و العین همگی گزینه‌های ارزان‌تری هستند.به صورتی که افراد کارمند و کارگر باید تقریبا نیمی از حقوق ماهانه خود را صرف اجاره خانه کنند. البته حتی با وجود هزینه بالای مسکن، تجملات و راحتی که دریافت می کنند باعث شده که با این موضوع کنار بیایند.اجاره آپارتمان ارزان در دبیارزانترین مناطق دبی برای اجاره آپارتمان در زیر لیست شده استشهر بین المللی( دبی)شهر ورزش های دبیروستای دایره ای شکل جمیرارمرامروستای مثلثی شکل جمیراپارک سرمایه گذاری دبیمیردیفپیست و مجتمع اتومبیل رانیپروژه مگا در پارک Town Square( مجموعه ای از آپارتمان ها)Jumeirah Lakes Towers برج های رودخانه جمیرانمونه قیمت های اجاره خانه در دبیآپارتمان یک خوابه مجلل : 96,670 درهمآپارتمان یک خوابه معمولی : 56200 درهمآپارتمان دوخوابه مجلل : 140,000 درهمآپارتمان دوخوابه معمولی : 79,000 درهمآپارتمان سه خوابه مجلل : 190,000 درهممدرک مورد نیاز برای اجاره کردن خانه در دبی• ارائه گذرنامه• ارائه تصویر بلیت سفر• ارائه کارت اقامت• تسویه کامل هزینه ی اجاره خانه در دبیمدارک مورد نیاز برای ثبت قرار داد و دریافت گواهی Ejari• ارائه قرار داد اجاره خانه اصلی امضا شده• ارائه کپی از ویزای مستاجر• ارائه کپی از پاسپورت مستجر• یک کپی از پاسپورت صاحب خانه• ارائه یک نسخه از سند مالکیت• ارائه رسید سپرده امنیتی• ارائه شماره پیش فرض 9 رقمی (برای اتصال آب وبرق )• ارائه یک کپی از صورتحساب آخر مستجر قبلی برای اتصال آب و برقاجاره خودرو ارزان تر از تاکسی در دبیشاید برایتان عجیب باشد اما اجاره خودرو در دبی بسیار ارزان تر از تاکسی برای شما خواهد بود. قیمت کرایه تاکسی در دبی بالا است و علاوه بر اینکه هزینه تاکسی را باید پرداخت کنید تمامی تاکسی ها دارای یک هزینه ورودی نیز هستند. ما به شما می گوییم تا زمانی که در دبی اقامت دارید و هنوز خودرو شخصی خریداری نکردید می توانید برای جابه جایی در دبی و انجام سریع کارهای خود ماشین رنت کرده.یکی از خدمات سعادت رنت اجاره خودرو در دبی است. به راحتی و با قیمت بسیار مناسب تر از تاکسی می توانید ماشینی لوکس در اختیار داشته باشید.برای اجاره خودرو در دبی، سعادت رنت امکان این را فراهم آورده در هر ساعتی از شبانه روز به صورت آنلاین مجموعه ای از خودروهای لوکس و اقتصادی را رزرو کنید. برای رزرو خودرو به راحتی می توانید وارد سایت شرکت شده و در بخش ماشین های دبی با توجه به بودجه،ماشینی که موردنیازتان است را انتخاب کنید.مرحله اولدر ابتدا باید خودرو مدنظرتان را از طریق سایت که دارای قیمت و دیپوزیت مشخص شده است رزرو کنیدقدم دومارسال مدارک مورد نیاز (گواهینامه بین المللی + پاسپورت + ویزا ) از طریق واتسپ یا آپلود آن در سایت استقدم سوم• انتخاب نوع پرداخت که می تواند به صورت ریالی در ایران و یا پرداخت درهم در زمان تحویل خودرو در دبی باشدقدم چهارمآخرین مرحله تحویل خودرو در فرودگاه دبی و یا محل درخواست شما است که شامل هزینه است.حضور شخص نام برده در قرارداد الزامی است و حتما قرارداد باید توسط ایشان امضا گردد.کلام آخردر این مطلب سعی شده بود به تمامی سوال های شما در زمینه اجاره خانه و ماشین جواب داده شود. در صورتی که بخواهید راهنمای جامع تر در زمینه اجاره خودرو در دبی داشته باشید می توانید به صفحه راهنمای اجاره خودرو در دبی بروید.منبع: شرکت اجاره خودرو سعادت رنت