راهنمای خرید ویلا: 4 سوال اساسی قبل از خرید

خرید ویلا یکی از روش های سرمایه گذاری در این دوران است. ولی اگر شما از نکات مربوط به خرید ویلا را رعایت نکنید، ممکن است که پول شما تبدیل به سنگ شود. در این پست ما میخواهیم تا شما را با راهنمای خرید ویلا آشنا کنیم و ببینیم که قبلا از خرید ویلا، باید به چه نکاتی دقت کنیم. با ما همراه باشید.راهنمای خرید ویلاراهنمای خرید ویلا در شمالهمانطور که گفتیم، خرید ویلا میتواند یک سرمایه گذاری امن برای شما باشد. همانطور که میدانید، ویلا و زمین به مانند طلا هستند و هر چه هم که بمانند، ارزش آنها بیشتر میشود. مخصوصا زمین!ولی یکسری نکاتی وجود دارد که میتواند باعث افزایش بیشتر سرمایه شما شود. همچنین یکسری نکاتی هم وجود دارد که اگر به آنها دقت نکنید، ممکن است که ویلا یا زمین از چنگ شما در بیاید. مثل مسائل حقوقی و کاغذبازی هایی که در ادامه به آنها میپردازیم.در این پست ما سعی کردیم تا همه موارد را به صورت داستان وار برای شما توضیح دهیم. سوال اول: هدف شما از خرید ویلا چیست؟عده ای هستند که ویلا را برای سرمایه گذاری میخرند. یعنی اینکه یک ویلایی را میخرند و سپس بعد از چند وقت، (یک ماه، یک سال، چند سال و ...) آن را به بالاترین پیشنهاد میفروشند. بعضی ها هم از روش دیگر سرمایه گذاری استفاده میکنند. یعنی اینکه ویلا را به صورت سالانه یا ماهانه اجاره میدهند.ولی عده ای هم هستند که هدفشان از خرید ویلا، اقامت است. یعنی اینکه آنها مثلا در تهران زندگی میکنند و هر چند وقت برای تفریح به شمال سفر میکنند و به جای اینکه به سراغ دلالهای سر خیابان بروند، مستقیم به ویلای خودشان میروند.عده ای هم اقدام به خرید ویلا چند سال ساخت میکنند. چون این ویلاها زمین های بزرگی هم دارند و معمولا هم کلنگی هستند. انها این ویلاها را خراب میکنند و ویلای مدنظر خودشان را میسازند و حالا یا در آن اقامت میکنند یا اجاره میدهند و یا میفروشند.پس اول از همه هدف خودتان را از خرید ویلا مشخص کنید.سوال دوم: کجا ویلا بخرم؟نکته بعدی که میخواهیم درباره راهنمای خرید ویلا به آن بپردازیم، درباره محل ویلاست. اول از همه باید بدانید که محل ویلا، تاثیر مستقیمی بر روی قیمت آن میگذارد. مثلا قیمت ویلای ساحلی با قیمت ویلای جنگلی یکی نیست.از طرف دیگر باید با مشکلات آن مکان هم آشنا باشید. مثلا اکثر ویلاهای ساحلی با مشکل رطوبت مواجه هستند؛ یا ویلاهای جنگلی با دوری از مرکز شهر و مراکز خرید؛ یا ویلاهای داخل شهر هم با مشکل سر و صدا و دود مواجه هستند.البته ممکن است که هر کدام از آنها، مشکلات دیگری هم داشته باشند که ما فقط به یک نمونه از آنها اشاره کردیم.البته این مورد را هم به شما بگویم که هدفی که در مرحله اول مشخص کردید، میتواند تاثیر مستقیمی بر انتخاب شما برای محل ویلا بگذارد.راهنمای خرید ویلاسوال سوم: مدارک را بررسی کردید؟مورد بعدی که شاید مهمترین بخش از راهنمای خرید ویلا باشد مربوط میشود که بررسی مدارک شناسایی.اول از همه شما باید مطمئن شوید که آن شخصی که به عنوان واسط برای خرید ویلا وجود دارد، مدرک رسمی از صنف املاک دارد یا نه. همچنین سعی کنید که مدرک را فورا از نزدیکترین دفترخانه استعلام بگیرید تا خدانکرده هیچ مشکلی پیش نیاید.این فقط یک بخشی از مدارک بود. همچنین شما باید به دقت همه مدارک مربوط به ویلا را بررسی کنید و همه آنها را استعلام بگیرید.پیشنهاد میشود که اگر برای خرید ویلا میخواهید اقدام کنید، حتما یک مشاور حقوقی که مورد اعتماد شماست را همراه خودتان داشته باشید. این افراد معمولا بهتر با این موارد آشنا هستند.یادتان باشد که به هیچ وجه به سادگی از کنار این مسائل عبور نکنید. این بخش خیلی مهم است. کوچکترین اشتباه در این بخش میتواند باعث خسارت های سنگینی شود.سوال چهارم: از چه کسی میخواهید ویلا را بخرید؟این بخش را برای شما خلاصه میکنم:از شخص صاحب ویلااز یک املاک معتبرتمام شد و رفت.جمع بندی درباره راهنمای خرید ویلادر این پست سعی کردیم تا خیلی جامع درباره راهنمای خرید ویلا صحبت کنیم و نخواستیم که وارد جزئیات بشیم. مگرنه که تا صبح میتوانیم درباره این موضوع باهم صحبت کنیم.موارد بالا، چهار سوال کلی است که باید از خودتان و قبل از خرید ویلا بپرسید و اگر توانستید این سوال ها را به خوبی پاسخ دهید، میتوانید خودتان را صاحب یک ویلای خوب کنید.منبع: جای دنج