مهدی نظری هره دشت | Mehdi Nazri

مهدی نظری هردشت کارشناس ملک و املاک در گفت و گوی اختصاصی با راه مردم:استانبول پر از گرگ است حواست نباشد کلاهت را بر می دارند رباط گشت | مهدی نظری هره دشت همیشه بلند بلند حرف می زد ، از دیوار صاف بالا می رفت و حرف های می زد که آن زمان از اندازه و سن خودش بزرگ تر بود شنا کردن در روزخانه پر از ماهی ، قورباغه و مار هم در نوع خودش عجیب و غریب بود از بالای تپه شیرجه هایی می زد که اگر الان از او بخواهید این کار را بکند با عقل امروز اش هرگز دست به چنین ریسک پر خطری نمی زند این پسرک پر شر و شور کسی جز مهدی نظری هردشت نیست. گرچه دل ها همچنان یکی بود و است اما بازی های روزگار از درس خواندن در دانشگاه گرفته تا ازدواج ، کار و غیره میان همه ما فاصله انداخت با این حال ما جسته و گریخته از طریق دوست و آشنا از احوالات همدیگر با خبر بودیم.آفاق گشت رباط | مهدی نظری هره دشت داستایفسکی در جایی می نویسد که زمستان برای کسانی سرد است که خاطرات گرم ندارد. پس از سال ها با مهدی از راه پیام رسان واتساپ گپ و گفت طولانی زدیم ما با بچه های دهکده کوچک خود خاطرات خوشی به اندازه یک قرن داریم خانه پدری مهدی نظری در گوشه دیگری از شهر بود نسب ایشان از جانب مادری راه به دهکده ای زیبا در دل جنگل های تالش می برد. بی شک این دهکده قشنگ آنچنان جاذبه ای دارد که نه فقط پای این پسرک پر شر و شور بلکه پای خیلی ها را به خانه های کاهگلی این منطقه می کشاند تا بدور از هیایوی شهر آواز دسته جمعی قورباغه ها ، ناله گاوها و شیهه اسب ها را بشنوند.سنجاقک ها را دنبال کنند و اگر اندکی مشکل بیش فعالی داشته باشند به لانه زنبورها و ماران چوبی دراز کنند. با مهدی هم به گذشته چنگ انداختیم و با ردیف کردن بخشی از آن خاطرات بی هوا و ته دل خندیدیمچنین تصور کردم که صدای نفس هایش از همین نزدیکی ها از یکی از خیابان های شمال و جنوب پایتخت می آید اما نه ، انگاری مهدی نظری در آنسوی کوه های زاگرس در کشور همسایه در ترکیه کسب و کاری بهم زده استاحمد کایا معروف به دموکرات خسته از خواننده های برتر و معترض ترکیه بود کایا در سال ۱۹۵۷ از پدری کُرد و مادری ترک در شهر عمدتاً علوی‌نشین ملاطیه به دنیا آمد. کایا در معروف‌ترین آلبوم خود که با نام « ترانه‌هایم برای کوه‌ها» منتشر کرد در یکی از ترانه هایش به هم ولایتی ات اش پیشنهاد می دهد که به استانبول مهاجرت نکند چون این کلانشهر پر از گرگ است.کایا را به خاطر سرودن و خواندن همین ترانه های اعتراضی در 42 سالگی کشتند حیدر تو باید در کوه ها بمانی و مواظب کبک ها باشی تو نباید به استانبول بیایی اینجا جای تو نیست اینجا پر از گرگ است....آفاق گشت رباط | مهدی نظری هره دشت نظری حالا ساکن استانبول است جایی که من خیابان هایش را بعنوان خبرنگار بارها قدم زده ام به خنده و شوخی به او گفتم پسر اونجا پر از گرگ است آنجا چه می خواهی و چه می جویی؟!گفت که شرکت بین الملی « آفاق گشت » را مدیر هستم. خدمات خرید و اجاره آپارتمان مهاجرت ، سرمایه گذاری، اقامت شهروندی ، توریستی و تحصیلی را در این شرکت برای هم میهنانمان انجام می دهیم.گفت و گوی عادی من و مهدی خیلی زود به سمت و سوی رفت که پرسش های ذهن بسیاری از کسانی است که تمایل دارند در ترکیه سرمایه گذاری کنند. گریزی به ترانه های خدابیامرز احمدکایا و آلبوم معروف اش « ترانه‌هایم برای کوه‌ها» می زنم و می پرسم این راست است که استانبول پر از گرگ است و اگر کلاه ات را محکم و دو دستی نچسبی آن را بر می دارند پاسخ اش در نوع خود جالب است مهدی نظری می گوید که در اینکه ایرانی ها تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه دارند تردیدی نیست اما اگر همه ایرانی ها با شرکت های مطمئن وارد معامله شوند هرگز بر سر هیچ ایرانی کلاه گشاد نمی رود.حالا که به مهدی نظری کارشناس در این حوزه اعتماد کامل دارم او را سوال پیچ کردم حیفم آمد این اطلاعات را با دیگران به اشتراک نگذارم.نخست از او در مورد شرکت آفاق گشت می پرسم که چنین توضیح می دهد که آفاق گشت از سال ۱۳۹۳ با کار زیارتی و سیاحتی و انجام امور زیارتی روی آورد. بعد از آن کم بیش انجام امور ملک روی آورد و خدمات پزشکی درمانی توریستی و انجام خدمات VIP برای اتباع عراقی و ترک در ایران و در زمان شیوع کویید ۱۹ بیشتر تمرکز افاق گشت با همکاری شرکت املاک ناپلی استانبول که یکی از شرکتهای با سابقه و خوشنام ترک برای انجام امور مهاجرت و بخصوص ملک در حال فعالیت هستیم که خدا را شکر دراین کار بسیار خوب ، سربلند و درخشان بودیم آفاق گشت رباط | مهدی نظری هره دشت از او می پرسم که این روزها اشتیاق ایرانی ها برای انتقال دارایی خود به ترکیه بیشتر شده است چه شده است؟! چه دلیلی برای این کار است؟! این سوال برای مهدی نظری بسیار ناراحت کننده به نظر می آید او به مسله ثبات اقتصادی و سیاست های سرمایه گذاری در دو کشور ایران و ترکیه اشاره می کند و می گوید که سرمایه گذاری در ترکیه بدون ریسک است چون دولت ترکیه تمام قد از سرمایه گذارن حمایت می کند. در زمان کرونا دولت ترکیه به تمام مشاغل خرد و کلان وام های بدون بهره با باز پرداخت بیست ساله داد. شما در نظر بگیرید اگر چنین حمایتی از سرمایه گذاری در ایران می شد و چنین وام هایی به صاحبان کسب و کار در کشور ما می دادند فیل کمتر ایرانی هوای استانبول می کرد.از همه مهمتر شما با چیزی حدود 500 میلیون تومان می توانید در بهترین منطقه کلان شهر استانبول یک واحد 70 متری بخرید که مزیت های فراوانی برای شما می تواند داشته باشد.حالا من از شما می پرسم آیا با همین پول شما می توانید در دورترین نقطه تهران یک واحد کوچک بخرید.همه این ها برای سرمایه گذاران خسته از عدم ثبات اقتصادی در ایران چاره ای جز سرمایه گذاری در ترکیه نگذاشته است. از این کارشناس در امور ملک و سرمایه گذاری می پرسم که اغلب شنیده می شود که در ترکیه بر سرمایه گذاران خارجی بویژه در زمینه مسکن کلاه می گذارند دردناک ترین قسمت ماجرا اینجاست که ایرانی ها سر ایرانی ها کلاه می گذارند و این از چه روی است؟! دستی به موهایش می کشد و می گوید که گاهی ایرانی ها بیش از حد اندازه به خارجی ها اعتماد می کنند در حالی که قوانین ایران و ترکیه با هم فرق دارد بطور مثال برای جرم کلاهبرداری در ایران قوانین سخت گیرانه ای است اما در ترکیه اگر کسی مرتکب جرم کلاهبرداری شود به هفت سال زندان تعزیری محکوم می شود یعنی به زندان نمی رود بلکه اگر این شخص جرم مشابهه دیگری را مرتکب بشود آنگاه این دو محکومت را با هم تحمل می کند.اینجا باید به موضوع مهمی اشاره کنم بیشتر کسانی که سرشان کلاه می رود کسانی هستند که ملک را پیش خرید می کنند این در حالی است که بیشتر ملک های پیش فروش فقط ماکت است من خودم چندی پیش به یکی از همین بنگاه ها رفتم و درخواست یک واحد برای پیش خرید کردم اما وقتی از یکی از کارمندان بنگاه که زن بسیار جذابی ( عمدتا برای فریب مشتری از زنان با آرایش های غلیظ استفاده می کنند ) بود تعهدات ملک را پرسیدم گفت که ما تعهدی نمی دهیم حرف ما تعهد ما است.گفتم حرف که تعهد نمی شود.مشکل دیگر اینجاست که یک ایرانی اگر آشنایی در ترکیه داشته باشد که مثلا در کار مواد غذایی باشد اطلاعات ملکی را از آن شخص می گیرد در حالیکه ملک ، فوت و فن های خودش را دارد. وقتی از مهدی نظری می پرسم اگر ایرانی ها قصدسرمایه گذاری در ترکیه را دارندآیا فقط بخش مسکن مناسب سرمایه گذاری است؟ در واقع مزیت های سرمایه گذاری در بخش مسکن چیست؟ در جواب می گوید که در زمینه های دیگری هم سرمایه گذاری مفید است اما مسکن به دلایلی بیشتر می ارزد از جمله اینکه با پول کم می توانید در استانبول یک واحد خوب بخرید که برای شما گارنتی داشته باشد از طرف دیگر به شما اقامت شهروندی ترکیه می دهند که شما با در دست داشتن همین کارت اقامت شما می توانید به 121 کشور دنیا سفر کنید. این ها همه جذابیت های سرمایه گذاری بخش مسکن در ترکیه است.این کارشناس ملک در ترکیه در ادامه به سرمایه گذاران بخش مسکن سفارش می کند که برای سرمایه گذاری استانبول را انتخاب کنند چون این شهر قلب تپنده اقتصاد ترکیه است و دروازه اروپا به حساب می آید.از مهدی نظری می پرسم با چقدر سرمایه می شود در ترکیه یک واحد مسکونی خرید ، در پاسخ می گوید که از 450 میلیون تومان به بالا می شود در استانبول خانه خرید.این فعال اقتصادی در ترکیه در آخر به ماجرای غم انگیز و ناراحت کننده مهاجرت اشاره می کند و می گوید که ایران میهن ما است و ما سرزمین مادری خودمان را دوست داریم خودم هرکجای دنیا باشم دلم برای ایران می تپد.آفاق گشت رباط | مهدی نظری هره دشت