چاه نفت خودت رو بخر!!!! الزامات سرمایه گذاری در عصر جدید (پسا کرونا)

مقدمهچه بخواهیم باور کنیم یا اینکه هنوز هم با هیاهو و انکار نسبت به پذیرش این مسئله تردید داشته باشیم، کرونا پایانی تلخ بود بر عصر انقلاب صنعتی و شروع عصری جدید با مولفه­ های جدید و ناشناخته.زندگی کردن توی این دوره جدید هرگز و هرگز مثل قبل نمیشه و قطعا با نحوه زندگی کردن در ده سال قبل، پنج سال قبل و خیلی ساده بگم حتی با یک سال قبل هم فرق خواهد داشت. سالم زندگی کردن در این دوره به شیوه­ ی زندگی جدیدتری نیاز داره. عادت ­های جدید از نحوه ­ی مراقبت ­های بهداشتی بگیر تا عادت ­های خرید کردن و عادت ­های مالی و خیلی چیزهای دیگه تغییر می­کنن. دنیا دیگه مثل قبل نیست و اجازه بدید تا یه رازی رو هم همین اول کار بگم که هر چی زودتر تکلیف­ مون رو با پذیرش این مسئله روشن کنیم زودتر می­تونیم وارد این عصر جدید بشیم. اونم اینکه حتی در صورت غلبه بر این بیماری، دنیا هرگز مثل قبل نخواهد شد و به روزهای قبل بر نخواهد گشت.خانوم­ ها و آقایون به دوران پسا کرونا خوش اومدید... کافیه به حجم عظیم اخباری که این روزها دومینو وار و پشت سر هم می­ شنویم یه نگاهی بندازیم تا متوجه بشیم که اوضاع اصلا و ابدا مثل قبل نیست. نه!!!! اصلا نمی­خوام بگم وضع خرابه، اشتباه نکن دوست من. فقط می خوام بگم که اصلا مثل قبل نیست.عدم افزایش حقوق کارگران در سال 99 بر مبنای تورم سال 98عدم توانایی دولت در پرداخت معوقات افزایش حقوق سال 99 به بازنشستگانعدم توانایی دولت در کمک بلاعوض به مبلغ بسیار ناچیز یک میلیون تومانی به افراد نیازمندقیمت نفت منفی سی و چند دلاریو ...از یک طرف واقعیتش اینه که از اونجا که موقعیت و جایگاه اقتصادی امروز ما ناشی از تصمیم گیری های مالی دیروز ما بوده، بنابراین جایگاه مالی و اقتصادی فردا رو هم با تصمیم گیری های مالی امروزمون خواهیم ساخت و از طرف دیگه از اونجا که کیفیت زندگی ما رو نوع سئوالاتی که از خودمون می پرسیم بوجود میاره پس بیایم، برای یک بار هم که شده تصمیم بگیریم که با کیفیت ­ترین سئوالات زندگی خودمون رو از خودمون بپرسیم و براش یه جواب جفت و جور کنیم.یادمون نره که یه سئوال خوب و با کیفیت جدا از اینکه ذهن ما رو با یه چالش جدی برای یافتن جواب مواجه می­کنه، ظرف ذهن ما رو از دانشی لبریز می­کنه که می­تونه سرآغاز ایجاد عادت­ های جدید رفتاری مثبت برامون باشه. و البته یادتون نره که عادت­ های خوب به رفتارهای خوب و سپس به نتایج شگفت انگیز منجر می­شن.اما سئوالی که اینجا قراره بهش بپردازیم اینه که توی این عصر جدید عادت­ های مالی­ مون رو چجوری تغییر بدیم که از چرخه فقر دور بشیم؟ درآمدمون رو چه جوری هزینه کنیم که انتهای سال پس انداز هم داشته باشیم؟ اگه به بیماری کرونا دچار بشیم وضعیت مالی­ مون چقدر بهم می­ریزه؟ اولین قدم سرمایه­ گذاری رو همیشه برای سلامتی­ ات برداربرای شروع تصور کنید که همین امروز طی قراردادی شما مالک یک حلقه چاه نفت توی خلیج فارس هستید که هر روز می­تونید صدها بشکه نفت رو ازش استحصال کنید. چاه نفت شما برای صد یا دویست سال دیگه هم نفت داره و شما از این بابت مطمئن هستید. حالا تصور کنید که شرایطی برای شما پیش بیاد که توی روز دوم قراردادتون توی یه آتش سوزی بین صدها بشکه نفتی که توی روز اول استخراج کردید و چاه نفت­تون باید یکی رو نجات بدید. کدوم رو انتخاب می­کنید؟با این مثال خیلی روشن و واضح می­خواستم بهتون یادآوری کنم که شما هم چاه نفت زندگی خودتون هستید که هر روز با کارکردن و درآمدزایی اون بشکه ­های نفت یا درآمدهای مالی­ تون رو بدست میارید و خب البته سلامتی خودتون همیشه باید در اولویت باشه تا بتونید درآمد زایی کنید.به خاطر همین، همیشه پیشنهاد می­شه که در اولین قدم نسبت به سرمایه گذاری برای سلامتی­ تون اقدام کنید. یکی از روش­ های مهم سرمایه گذاری کردن برای سلامتی افراد داشتن یک بیمه عمر و سرمایه گذاری مطمئنه که پوشش ­های بیمه ­ای اضافه ­اش هوشمندانه خریداری و تکمیل شده باشه. اگه تا حالا اسم بیمه عمر رو نشنیدید باید خیلی خیلی ساده بگم،بیمه عمر و تامین آتیه یه جور قرارداده که تمام پولی رو که شما بابت بیمه کردن خودتون می­پردازید رو در انتهای مدت قرارداد یا حتی بین قرارداد هر موقعی که بخواهید با سودش بهتون بر می ­گردونه پس یه جور سرمایه ­گذاریه اما با این تفاوت که به علت داشتن پوشش ­های بیمه ­ای خارق ­العاده­ ای که داره می­تونه دغدغه ­های شما رو هم از بابت سلامتی­ تون رفع کنه. اضافه می­کنم که بیمه­ های عمر و تامین آتیه به علت نوع قراردادی که دارند شما رو به سرمایه­ گذاری کردن با یه سود مرکب مناسب برای خودتون عادت می­دن.یادتون باشه که از ابتدای امسال هزینه ­های بیماری کرونا هم به عنوان یکی از بیماری ­های خاص به تمام بیمه ­های عمر و تامین آتیه اضافه شده و با انتخاب پوشش بیماری­ های خاص دیگه دغدغه ­ای از لحاظ هزینه­ های بیمارستانی هم نباید داشت.متاسفانه شیوع بیماری کرونا بهمون نشون داد که این روزها کسی نمی­تونه ادعا کنه که چه کسی به این بیماری دچار می­شه و چقدر در مقابل این بیماری آسیب پذیر هست، یا اینکه هزینه­ های سرسام آور بیمارستانی رو در صورتی که بیمار بشه چه جوری بدون دغدغه باید داد.بنابراین توی این عصر جدید اولین قدم سرمایه گذاری داشتن یک بیمه عمر و تامین آتیه خوبه عادت کن هر ماه با قسمتی از درآمدت دارایی بخریتعجبی نداره که سیستم زندگی اکثر مردمی که توی کشورهایی که با درآمد نفتی اداره میشه به یک زندگی پر هزینه و خرید همه ­ی چیزهایی که برامون ایجاد بدهی بیشتر می­کنه عادت کرده. درآمدهای بالای نفتی که به چرخه اقتصادی وارد میشه و سیاست­های پی در پی انبساطی همه ­ی دولت­ های قبلی کمک کرده که ما باور کنیم که همیشه پول دولت برای ما در دسترسه و این دولته که باید به مردم کمک کنه. اکثر ما اعتقاد داریم که باید با وام خونه و ماشین و موبایل و حتی وسایل منزل بخریم. اما غافل از اینکه توی این عصر جدید باید با درآمدهای نفتی دولت تقریبا خداحافظی کرد. بنابراین برای حل این مساله اگه بخوام بازم خیلی خیلی ساده بگم باید عادت کنیم که هر ماه با قسمتی از درآمدمون دارایی ­هایی رو بخریم که مثل چاه نفت برامون درآمد داشته باشه.متاسفانه راز دومی که باید بهش اشاره کنم اینه که مردم تا تفاوت دارایی و بدهی رو متوجه نشن نمی­تون به چرخه ثروت ­اندوزی وارد بشن. و شوربختانه اکثر ما تا قبل از این عادت داشتیم که با همه یا قسمت بیشتری از درآمدمون بدهی بخریم.اما دارایی چیه و بدهی چیه؟ خیلی ساده بگم که دارایی همه ­ی اون چیزهاییه که براتون ایجاد درآمد می­کنه و بدهی هم برعکسش همه­ی اون چیزهاییه که براتون ایجاد هزینه می­کنه. با این تعریف خیلی ساده احتمالا می­تونید متوجه بشید که موبایل گرون­ قیمتی که تازه خریدید جزو دارایی­ های شما نیست. وسایل گرون قیمت منزل ­تون هم همینطور. بله، متاسفم که بهتون یادآوری کنم که اتوموبیل شخصی شما هم جزو دارایی ­­های شما نیست. خونه ­ای که توش زندگی می­کنید و پول نقدی که توی بانک دارید هم همینطور. اونم جزو دارایی­های شما نمیشه. برای شروع و به عنوان تمرین می­تونید همین الان یه کاغذ و قلم بردارید و لیست دارایی­هاتون رو بنویسید.اجازه بدید بهتون تبریک بگم که اگه تمرین قبل رو انجام دادید و وحشت زده شدید، جای نگرانی نیست. شما همین الان از تمام کسانی که هنوز این مقاله رو نخوندن چندین پله جلوتر هستید. در همین لحظه و با خوندن این مقاله و تا همینجا تفکراتی توی ذهن شما شکل گرفته که شما رو به چالش وا میداره. یادآوری می‌کنم که کیفیت زندگی شما رو سئوالاتی که از خودتون می­پرسید مشخص می ­کنه، نه چیز دیگه­ ای و یه سئوال با کیفیت می­تونه این باشه که خب دارایی­ های سرمایه ­ای شامل چه چیزهایی میشه؟پس اندازهای بانکیاولین و اشتباه ترین روش سرمایه گذاری پول، سپرده گذاری کردنش توی بانکه. درست شنیدی دوست من، نگه ­داشتن پول توی بانک به هزار و یک دلیل کار اشتباهیه. اما از مهم ترین دلایلی که هرگز نباید به فکر پس انداز کردن پول­ تون توی بانک بیافتید میشه به موارد زیر اشاره کرد:بانک همیشه به اصل پول شما سود پرداخت می کنه. نه به اصل و فرع پول تون. درحالی که بانک­ها هم اصل و هم فرع پول شما رو پیش خودشون نگه­داشتن. پس با اینکار از داشتن نعمت سود مرکب بدون بهره می­مونید.پرداخت سودی که بانک به پول شما میده همیشه از نرخ تورم کمتره. مثلا نرخ متوسط بهره سود دهی سپرده گذاری بانکی در سال 98 چیزی در حدود 10 درصد و یک چهارم مقدار تورم همین سال بوددلار و یورواگه تا پیش از این خرید دلار و یورو توی عصر قدیم یکی از شیوه های رایج نگهداری دارایی برای کاهش اثر تورم بود، اما در عصر جدید باید به این روش با دیده­ ی شک و تردید نگاه کرد. از دید اقتصاد کلان تقاضای بیش از اندازه برای خرید ارز باعث کاهش پایه های پولی کشور میشه. برای همین عموما دولت­ ها با جدیت با افزایش نرخ ارز مقابله می­ کنند. خیلی واضح و بی پرده اش اینجوریه کهآدم­هایی که دلار یا یورو رو به قصد سرمایه گذاری می خرن و کنار می گذارند در واقع روی افزایش نرخ تورم، و بدتر شدن وضع اقتصادی کشور شرط بندی می کنند. بنابراین باید این ریسک رو بپذیرند که دولت اجازه اینکار رو بهشون نده. اگه یه نگاهی بخواهیم به بازار دو سال قبل بندازیم، تمام کسانی که دلار رو دو سال پیش به نرخ هفده هزار تومن خریدند هنوز از اصل پولشون هم عقب ترن.اما نگاهی به سود سال 98 در بازار ارز نشون می ده که این بازار در سال 98 چیزی در حدود 26 درصد برای سرمایه گذارانش سود دهی داشت. یعنی تقریبا کمتر از نصف تورم پایان سال 98.املاک و مستغلاتاز قدیم خرید املاک و مستغلات به قصد خرید دارایی همیشه یه راه مطمئن برای سرمایه گذاری بوده. شرایط خوبی که بازار مسکن در بعضی از سال ها پیدا می کنه همه افراد رو وسوسه به ورود به این بازار می کنه. اما همه معمولا ریسک های بسیار مهمی رو که توی این بازار وجود داره رو ندیده می گیرن و اونم افزایش بیش از اندازه قیمت مسکنِ که قدرت خرید رو پایین میاره و تقاضا رو توی بازار به شدت کم میکنه. بنابراین نقل و انتقال مسکن به راحتی قفل میشه. شبیه این اتفاق، تقریبا از دو سال پیش توی بازار مسکن کشور رخ داده و قیمت مسکن رو به شکل سرسام آوری بالا برده که باعث شده متوسط تعداد قطعی معاملات مسکن توی کشور به صفر نزدیک بشه. وقتی از قیمت بالا صحبت می کنیم یعنی اینکه در حال حاضر برای اینکه یک نفر بخواد وارد بازار مسکن بشه به چیزی بین پونصد میلیون تا یک میلیارد نیاز داره و خب این رقمی نیست که هر کسی بتونه داشته باشه. این قضیه ریسک فروش مسکن رو هم بالا برده. یعنی صاحب یه مسکن حتی اگه پول لازم هم باشه، نمی تونه ملکش رو به راحتی بفروش برسونه.یه ریسک دیگه هم که تا حالا بهش پرداخت نشده بود و مختص این عصر جدید تلقی میشه کم اهمیت شدن ارزش املاک تجاریه.توی این عصر تقریبا همه به علت شرایط خاص این بیماری ترجیح میدن که کمتر برای خرید حضوری بیرون برن و بیشتر به خرید اینترنتی رو بیارن. بنابراین احتمالا یه مغازه بر خیابون اصلی نسبت به یه سوله پایین شهر که انبار اجناسه و از اونجا فروش اینترنتی رو انجام میده برتری خاصی نداره.طلاطلا، این فلز خوش رنگ و ارزشمند همیشه خودش رو به عنوان جایگزینی برای پول کاغذی که مدام بر اساس سیاست های انبساطی و انقباضی دولت ها قیمت شون بالا و پایین میشه، توی همه ی این سال ها جا زده. اما عوامل مختلفی هم بر بهره ی سرمایه گذاری روی این فلز ارزشمند موثره.عواملی که یا داخلی هستند مثل افزایش و کاهش قیمت دلار در داخل کشور، سیاست های پولی کشور و فعالیت های سفته بازانه بازار و یا خارجی هستند مثل کاهش یا افزایش ریسک بازارهای جهانی، شرایط رشد اقتصادی یا رکود در کشور آمریکا و حتی افزایش ثروت جهانی که به طور قطع تقاضا رو برای خرید طلا بالا می بره و باعث افزایش قیمتش میشه.بد نیست بدونید که تمام کسانی که سال گذشته اقدام سرمایه گذاری در این بازار انجام داده بودند چیزی بیش از 30 درصد بهره رو تجربه کردند.بازار سهامبی برو برگرد سرمایه گذاری توی بازار بورس یکی از اخلاقی ترین روش های سرمایه گذاریه. یکی از مهم ترین دلیل­های سرمایه گذاری در بورس بازدهی انتظاری اونه. مثلا تصور کنید که ابتدای سال نود و هشت اگه یه نفر همینطوری بدون آشنایی با تحلیل های سهام شرکت ­ها به صورت تصادفی سهام شرکت ها رو می خرید و تا پایان سال هم اون ها رو نگه می داشت ، در پایان سال احتمالا به طور متوسط ارزش دارایی هاش صد و هشتاد و هفت درصد افزایش پیدا می کرد. طبق بررسی ها بازدهی بورس همیشه از هر بازار دیگه ای بالاتر بوده. یکی از دلایل این امر هم اینه که بورس همیشه از نا آرامی های اقتصادی مثل تورم یا افزایش قیمت دلار تاثیر مثبت می پذیره. البته توضیح اینکه چرا چنین اتفاقی ممکنه بیفته از حوصله این مقاله خارجه.سرمایه گذاری توی بورس درست مثل این می­مونه که هر کسی با توجه به مبلغ پولی که داره توی سود یا زیان شرکت ها شریک بشه. اما نفس ورود به بورس اینه که چجوری سهام درست رو در وقت درست بخریم یا به زبون ساده تر اینکه چه زمانی با چه شرکتی شریک بشیم.سرمایه گذاری توی بورس اول از این جهت که باعث رشد و تقویت شرکت­ ها و به تبع اون بهبود فضای اقتصادی و نقش مثبتش توی کاهش بیکاری میشه و دوم اینکه افزایش شاخص کل بورس و سودآوری شرکت­ها و تقسیم سود به سهامدارها باعث تحت تاثیر منفی قرار گرفتن سفره مردم نمیشه خیلی خیلی گزینه ی اخلاقی ای تلقی میشه. اما مهم ترین ریسک ورود به بازار سهام بی سوادی مالی و خرید احساسیه.سخن آخربدون شک زنگ های هشدار خروج از عصر انقلاب صنعتی و ورود به یک عصر جدید از مدت­ها قبل شنیده میشد.چه بیماری کرونا شیوع پیدا می­کرد و چه نه، ورود به این عصر جدید غیر قابل کنترل بود. شیوع این بیماری فقط سرعت خروج از اون دوره و ورود به این دوره جدید رو تسریع بخشید.ما هم باید با توجه به سرعت این تغییراتی که داره اتفاق می افته به سرعت تغییر کنیم و عقب نمونیم. باید شروع به کسب مهارت های جدید و عادت های جدید کنیم.برای تصمیم گیری و تغییر فردا دیره. همین امروز باید هر چه سریع تر چاه نفت خودت رو بخری.من حسین آزادی، مشاور و مدرس هوش مالی و سرمایه گذاری و نماینده بیمه هستم. من به مردم کمک می کنم که با بالا بردن هوش مالی شون، اولا سبدهای سرمایه گذاری تشکیل بدن و در ادامه بهشون کمک می کنم که یاد بگیرن چطور جریان های مالی متنوع تر و قوی تری رو به سبدهای سرمایه گذاری شون هدایت کنند تا با سرعت بیشتری از چرخه فقر دور و به چرخه ثروت نزدیک بشن. اگه می خواهی یاد بگیری که چطور اولین قدم هات رو برای تشکیل سبد سرمایه گذاریت برداری من کمکت می‌کنم و به رایگان بهت مشاوره می‌دم. فقط کافیه همین الان به این شماره روی واتساپ پیام بفرستی 09173773867