شرایط دریافت وام تعمیرات املاک و مستغلات

این روزها که قیمت خرید خانه های نوساز بسیار بالاست، عده ای به فکر راه حلی برای جبران کمبودهای خانه خود هستند. مثلاً اگر بخواهید کابینت های آشپزخانه را تعویض کنید و یا از کاغذ دیواری های جدید در طراحی دکوراسیون مدرن کمک بگیرید، شاید خیلی به وام نیاز نباشد. اما برای تغییرات عمده در بنا مانند: تعویض درب و پنجره در خانه های قدیمی یا لوله کشی ها و… می توانید از وام استفاده کنید. برای اینکه شرایط دریافت وام تعمیرات املاک را بدانید، تا پایان همراه ما باشید.در خانه های آپارتمانی چنانچه مجبور به تغییرات اساسی در ساختمان شوید، مثلاً نیاز به نصب آسانسور و یا تعمیرات اساسی آن ها باشد، از آنجایی که تعداد مالکان در ساختمان بیشتر از خانه های ویلایی است، به راحتی می توانید هزینه را بین نفرات تقسیم کرده و به استفاده از وام تعمیر مسکن و جعاله نیازی نداشته باشید.اما اگر صاحب خانه ای هستید که آن را دائماً به افراد مختلف اجاره می دهید، به مرور زمان خانه دچار فرسودگی شده و بیشتر از حالت عادی نیاز به تعمیرات پیدا می کند. بنابراین می توانید در اولین فرصت از وام تعمیرات املاک و مستغلات استفاده کرده و بعد از پایان مدت اجاره آخرین مستاجر، به تعمیرات خانه اقدام کنید.وام هایی با عنوان بازسازی منازل مسکونی فرسوده در مناطق روستایی وجود دارد که با ارقام قابل توجه و سود بسیار کمی در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. به این ترتیب می توان خانه هایی روستایی با استحکام بیشتر در برابر سیل و زلزله ساخت.در واقع می توان گفت وام تعمیرات خانه در کنار یکی از انواع وام های مسکن، کمکی برای خرید خانه است تا افراد بتوانند راحت تر صاحبخانه شوند. البته باید اضافه کنیم که برای دریافت این تسهیلات علاوه بر بانک مسکن، از بانک های دیگر نیز می توانید استفاده کنید.سقف وام تعمیرات خانه که توسط بانک های دولتی و خصوصی ارائه می شود، 40 میلیون تومان و با سود 17.5 درصد می باشد. برای دریافت این وام از طریق بانک مسکن، به 2 روش اوراق مسکن و یا سپرده گذاری در بانک می توانید اقدام کنید. وام جعاله به 2 گروه کلی تقسیم بندی می شود. برای اینکه با هر کدام از آن ها بیشتر آشنا شوید، در ادامه به تعریف هر کدام خواهیم پرداخت.مدارک مورد نیاز برای دریافت وام تعمیرات املاک و مستغلات1. اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه وام گیرنده و ضامنین2. اصل و کپی سند شش دانگ خانه یا آپارتمان متقاضی در محدوده شعبه بانکی3. تصویر فیش برق، گاز و آب4. فیش حقوقی وام گیرنده با ذکر حقوق و یا گواهی اشتغال به کار به همراه کپی5. تهیه دو عدد تمبر مالیاتی از بانک6. معرفی یک یا دو ضامن مورد تایید بانکوام جعاله تعمیر و تکمیلاگر منزل شما نیاز به جا به جایی درب و پنجره ها، لوله کشی آب و گاز، لوله کشی های سیستم گرمایشی و سرمایشی، حفر چاه و یا ترمیم آن، ایجاد سرویس بهداشتی، آشپزخانه و یا حمام، رنگ و نقاشی خانه و… داشت می توانید برای دریافت وام جعاله تعمیر اقدام کنید. اما اگر منزل شما نیاز به نرده کشی و حیاط سازی، کاشی و موزاییک کاری، تغییرات داخلی خانه، نصب و راه اندازی سیستم های گرمایشی و سرمایشی، حفر چاه و تکمیل زیرزمین و…داشت می توانید برای دریافت وام جعاله تکمیل اقدام کنید.وثیقه مورد نیاز بانک مسکن برای دریافت وام تعمیرات املاک و مستغلاتاستفاده از اموال غیر منقول به عنوان وثیقه:باید ارزش آن 125% اصل تسهیلات باشد. با توجه به بانکی که برای این وام اقدام می کنید، ممکن است تنوع در مدارک مورد نیاز و سقف تسهیلاتی وجود داشته باشد.استفاده از سفته برای وثیقه:باید تا 120% اصل و سود تسهیلات سفته بدهید.استفاده از حساب پس انداز به عنوان وثیقه:100% اصل سود تسهیلات خواهد بود. این مورد درباره حساب های کوتاه مدت و بلند مدت ویژه، باید 110% اصل و سود باشد.شرایط وام تعمیرات املاک و مستغلات از بانک هاشما می توانید از بانک ملی محل زندگی خود با داشتن سند شش دانگ و یا بدون سند برای وام تعمیرات املاک و مستغلات اقدام کنید. برای این کار باید حساب قرض الحسنه داشته باشید. اگر یکسال زودتر برای افتتاح این حساب در بانک ملی اقدام کرده باشید، شانس دریافت وام تعمیرات بیشتر شده و در اولویت قرار می گیرید. مقدار این وام به شعبه ای که مراجعه می کنید بستگی دارد و بازپرداخت آن حداقل 3 سال می باشد.میزان وام بازسازی و تعمیر بانک صادرات 50 میلیون تومان با بازپرداخت 36 ماهه است. سندی که برای دریافت این وام اقدام می کنید باید به نام وام گیرنده باشد و سابقه وام تسویه نشده و یا چک برگشتی هم نداشته باشید. سود وام تعمیرات بانک صادرات 18 درصد می باشد.اگر برای تعمیرات منزل خود به وام بیش از از 50 میلیون تومان نیاز دارید، بانک شهر این تسهیلات را در اختیار شما قرار می دهد. برای بیش از 50 میلیون تومان، باید سند ملکی داشته باشید. برای این کار باید حساب قرض الحسنه داشته باشید که تا 48 ماه بازپرداخت آن طول می کشد و در این زمان حساب شما مسدود می شود.برای دریافت وام تعمیرات تا سقف 50 میلیون تومان، گواهی کسر از حقوق و ضامن کافیستاما در مورد بانک سینا این وام تا سقف 50 میلیون تومان است و مانند سایر بانک ها باید حساب قرض الحسنه و سپرده گذاری داشته باشید. وام گیرنده نباید سابقه چک برگشتی داشته باشد و حداکثر زمان بازپرداخت آن 60 ماه است. برای دریافت وام به ارزش 20 تا 50 میلیون نیاز به سند ملکی می باشد ولی کمتر از 20 میلیون 2 ضامن و گواهی کسر از حقوق کافیست.