روش های مدیریت سرمایه برای خرید خانه

اولین نیاز هر خانواده در طول زندگی آسودگی خیال از داشتن محلی برای زندگی است که برای رسیدن به این موضوع همانطور که اصلی ترین نیاز است سخت ترین مورد برای خرید آن نیز میباشد که نیازمند مدیریت و برنامه ریزی دقیق برای انجام این کار هستید و در واقع خیلی باید خوش شانس و ثروتمند باشید که بتوانید اولین خانه ایده آل خود را بدون حساب و کتاب خریداری نمایید و روی سخن ما در این مطلب با افرادی است که نیازمند یک برنامه ریزی و دانستن روش های مدیریت سرمایه برای خرید خانه هستند تا بتوانند گزینه های پیش رو را بررسی کرده و پس از گذشت چند سال به آنچه مطلوب و ایده آل شان برای خرید یک واحد مسکونی است نزدیک شوند در ادامه این مطلب با ما برای بررسی بیشتر این موضوع همراه شوید .روش های مدیریت سرمایه برای خرید خانهخرید مسکن را هدف اصلی قرار دهیداگر امروز پولتان به خرید ملک دلخواه نمیرسد دلیلی ندارد که این گزینه از برنامه شما حذف شود و به جای آن خرید ماشین و یا ویلا را در دستور کار خود قرار دهید . اگر قصدتان خرید مسکن است در همین حوزه بمانید و سعی کنید که سرمایه تان را بصورت جز وارد این حوزه کرده تا بتوانید پس گذشت چند سال و کسب ارزش افزوده به خرید ملک دلخواه نردیک شوید و اگر سرمایه تان در جای دیگری وارد شود شاید نا خودآگاه به میزان و ارزش آن آسیب رسانده و یا از خرید مسکن دورتر شوید . درست است که خرید خانه لذت بخش است و اگر قرار باشد که پولتان به این کار نرسد سوار ماشین دلخواه شوید و قیمت آن خودرو نیز بالا رود اما ریسک نگهداری و استفاده از یک خودرو میتواند خیلی زیاد باشد و این را بدانید که مسکن در طولانی مدت همیشه از هر بازاری جلوتر است و این گزینه تنها مختص کشورمان ایران نیست .اگر راه دوری نخواهیم برویم در منطقه 22 تهران چیتگر همزمان با ساخت برج عرفان چیتگر که این محدوده هنوز شناخته شده نبود اگر شخصی تعصب برای خرید و یا سکونت در یک منطقه ای خاص را کنار میگذاشت و در این محدوده سرمایه گذاری مینمود امروز این منطقه با نقاط غربی تهران برابری مینماید و در آینده بصورت قطعی جلوتر نیز خواهد رفت زیرا وسیع ترین منطقه از لحاظ فضای سبز و مدرن ترین شهرسازی در این محدوده پیاده سازی شده جدا از اینکه بسیاری از امکانات رفاهی و تجاری در آن قرار گرفته شده است .برنامه ریزی برای خرید مسکنسرمایه گذاری با صبر و حوصلههمانطور که در بالا اشاره نمودیم سرمایه گذاری در حوزه مسکن نیازمند زمان است و بطور کلی دشوار است پس میتوانید از نواحی شروع نمایید که پولتان به آن میرسد و البته که این مناطق محدود به شهر تهران نیست بلکه حومه تهران و استان های مجاور نیز قابل بررسی است و تنها شرط مهم و کلیدی این است که منطقه ای که وارد آن میشوید نوساز و در حال رشد باشد . یعنی هر چه ساخت و ساز در آنجا بیشتر باشد منطقه رو به رشد است و حتی اگر انبوه سازی و شهرک سازی در آنجا مشاهده نمودید بدانید که گزینه شماست زیرا اگر قرار باشد در منطقه ای سرمایه گذاری نمایید که رشد خود را کرده و ساخت و سازی در آن انجام نمیشود تنها با تورم پیش خواهید رفت و این بزرگترین اشتباه در این سرمایه گذاری است زیرا اگر قرار باشد تنها سرمایه تان ملک بماند دیگر ارزش افزوده ای نخواهد داشت که قدم بعدی را بزرگتر بردارید .این را هم بدانید که هر منطقه ای یک زمان در حال ساخت بوده و شاید در آن زمان مردم به دلیل ناشناخته بودن سراغ آن نمیرفتند و امروز از بزرگترها میشنوید که فلان منطقه یک زمان بیابان بوده و کسی آنجا نمیرفته پس بهتر است از گذشته درس بگیریم و بدانیم که این روند برای هر جایی که در حال ساخت بوده وجود داشته است . پس از ایجاد دریاچه چیتگر در نزدیکی برج پارسیا و همچنین بنا شدن مرکز خرید باملند و بازار بزرگ ایران سیگنال خوبی برای رشد و پیشرفت این منطقه ارسال شد که شاید بسیاری از مردم بی تفاوت از کنار آن گذر کرده و برخی نیز فرصت را غنیمت شمرده و هم اکنون از ماحصل آن استفاده مینمایند .سرمایه گذاری در خرید مسکناز سرمایه گذاری پر ریسک خودداری نماییداگر سرمایه امروز شما به خرید آنچه دلخواهتان است نمیرسد دلیلی ندارد که بر روی سرمایه تان قمار کنید و مانند شیر و خط انداختن با آن رفتار نمایید . اگر بخواهیم این مورد را باز کنیم باید بگوییم که خرید خودرو ، ویلا ، زمین و دیگر چیزهایی که شاید امروز بتواند نیاز مقطعی شما را بر آورده کند ممکن است شما را از هدف اصلی دور نماید و این نکته را بدانید که ملک در طولانی مدت بالاخره همه بازارها را میگیرد و ارزش خود را نه تنها بروز مینماید بلکه از آن جلوتر میرود ولیکن ممکن است در مورد خودرو و ویلا شرایط اینگونه نباشد . همچنین زمین هایی که در اطراف تهران و یا شمال کشور بدون کاربری فروخته میشوند با آنچه شما از خرید و نگهداری زمین شنیده اید متفاوت است .زیرا زمین زمانی ارزش پیدا میکند که شرایط آن درست باشد نه اینکه در نقطه ای واقع شده باشد که هیچگاه ساخته نمیشود و مجوز نخواهد گرفت زیرا کاربری درستی ندارد و یا جای آن درست نیست و اگر فروشنده دائما در حال گفتن این است که همه در جوار زمین ساخته اند و همه چیز مرتب است بهتر است این را بدانید که زمین های اینچنینی اینقدر زیاد هستند که برای فروش آن به التماس همان بنگاه های محلی خواهید افتاد که موقع فروش بر سر مالتان خواهند زد . پس بهتر است رویای پولدار شدن شبانه و صحبت های کارشناسی نشده دوست و همسایه را کنار گذاشته و خود بصورت مستقل بر روی آنچه میخواهید سرمایه گذاری نمایید تحقیق نمایید و ریسک آنرا بررسی نمایید .تورم برای خرید مسکناز تورم کمک بگیرید !اگر از یک سازنده بپرسید حتما به شما خواهد گفت که پیش خرید کننده همیشه برنده است و فروشنده ضرر خواهد کرد . شاید در برخی مقاطع زمانی که همه چیز راکد مانده بود این وضعیت نبود اما بیشتر اوقات اینگونه است و اگر قراردادی قطعی برای پیش خرید یک واحد مسکونی بسته باشید و به تورم برخورد نمایید پول شما بیمه است و تعهد انجام قرارداد بر عهده سازنده میباشد . البته درست است که سازنده نیز برای پیشبرد عملیات ساخت خود پیش فروش میکند و پول شما را همان موقع تبدیل به آهن و مصالح کرده است اما برای شما این موضوع سودآور است و ارزش افزوده ی مضاعفی نسیب شما خواهد کرد .در نهایت اگر بخشی از سرمایه خود را که برای تسویه ملک مورد نظر نگه داشته اید تبدیل به کالایی نمایید که با تورم پیش برود باز هم برد کرده اید به عنوان مثال خانه ای 10 میلیاردی را پیش خرید نمودید و 5 میلیارد آنرا پرداخت کرده اید و 3 میلیارد دیگر نیز در اختیار دارید که میبایست همزمان با پیشرفت پروژه پرداخت شود در این مورد میتوانید با تبدیل آن به کالایی دیگر که با قیمت ارز تغییر مینماید ارزش سرمایه خود را به روز نگهدارید در صورتیکه قراردادی پیش خرید شما قطعی است . برای آشنایی بیشتر با پروژه های اینچنینی میتوانید پروژه بقیه الله 5 را بررسی نمایید تا با شرایط فروش پروژه های تعاونی ساز نیز آشنایی پیدا کنید .پروژه بقیه الله 5کلام آخرخرید خانه نیازمند برنامه ریزی است و بدون آن نتیجه مشخص است و تفاوتی ندارد که در کدام کشور باشید بطور کلی مسکن یک گزینه اصلی و سخت ترین آن است پس بهتر است اگر هنوز صاحبخانه نشده اید سختی آنرا از الان شروع نمایید زیرا هر چه سن شما بالاتر رود قدرت ریسک پذیری نیز پایین می آید و شرایط برایتان دشوارتر خواهد شد . پس با یک برنامه ریزی طولانی مدت همراه با صبر ، حوصله ، مدیریت سرمایه و ریسک پذیری صحیح اقدام به انجام این کار نمایید .در این مطلب برای آشنایی بیشتر شما با نحوه سرمایه گذاری در حوزه املاک به بررسی نکاتی پیرامون روش های مدیریت سرمایه برای خرید خانه پرداختیم تا بدانید که اگر واقعا بخواهید این کار را انجام دهید و سرمایه کافی در اختیار ندارید میتوانید با یک برنامه ریزی دقیق پس از گذشت چند سال به ایده آلی که در ذهن خود دارید نزدیک شوید . در مطالب بعدی به گزینه های بیشتری پیرامون این موضوع خواهیم پرداخت و همچنین میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه های در حال ساخت در تهران به وبسایت Https://www.tehran-borj.ir مراجعه فرمایید .