شرایط خرید زمین در انزلی

خرید زمین در انزلیبندر انزلی به دلیل منطقه آزاد بودن در یک دهه اخیر رشد قابل توجهی داشته است و بعد از رشت متراکم ترین و پرجمعیت ترین شهر استان گیلان است. محله قدیمی این شهر غازیان نام دارد و به عنوان شناسنامه این شهر یکی از معروف ترین پل های بندر انزلی به شمار می رود. قیمت خرید زمین در انزلی در هر محله و منطقه ای متفاوت است. به عنوان مثال خیابان های مطهری، پاسداران، نواب صفوی و ناصر خسرو جز محله های خوب و گران قیمت انزلی محسوب می شوند که ویلا، خانه ویلایی و آپارتمان های متنوعی در آنجا یافت می شود.به دلیل قمت بالای خرید و یا ساخت خانه و آپارتمان در شهرهای بزرگ، افراد زیادی برای سرمایه گذاری در بخش زمین و ویلا راهی شمال کشور شده اند. از طرفی هم موضوع پتانسیل و ظرفیت بالای مناطقی چون زیبا کنار، رشت و یا خرید زمین در انزلی باعث شده تا خرید و فروش در این مناطق سیر صعودی داشته باشد. خرید زمین در انزلی و یا خرید ویلا در شمال با توجه به گران بودن قیمت خرید زمین و حتی ساخت در شهرهای بزرگ نسبت به این نواحی یک تصمیم معقولانه به نظر می رسد. بنابراین اگر قصد خرید زمین در انزلی را دارید اول از همه از یک مشاور حقوقی در این زمینه کمک بگیرید.چرا خرید زمین در انزلی پر طرفدار است؟اغلب خریداران زمین بر این باورند که سرمایه گذاری در بخش زمین بسیار به صرفه تر از خانه و ویلا است. چرا که زمین مانند خانه و آپارتمان نیست که نیاز به رسیدگی و یا تعمیرات چند ساله داشته باشد. از طرفی هر چقدر از عمر خرید شما که بگذرد به قیمت زمین افزوده می شود.اما در مورد آپارتمان اینطور نیست. هر چقدر عمر بنا بیشتر شود ارزش مالی کمتری پیدا می کند. از طرفی صاحبان زمین اگر بودجه کافی برای ساخت ویلا در شمال و یا خانه نداشته باشند، به راحتی می توانند با یک سازنده وارد معامله شده و به سود خوبی دست یابند.نکات خرید زمین در انزلی:1. در خرید زمین شتاب زده عمل نکنید.ابتدا تحقیقاتتان را درباره زمین، سند مالکیت آن، قیمت و ... تکمیل کنید و به هر مشاور و دفترداری اعتماد نکنید. با اصرار مشاور خریدارانی بوده اند که با اصرار مشاور خود که اگر این زمین را خریداری نکنید مشتریان دیگری هستند متضرر شده اند. البته برخی از مالکان هستند که به دلیل نیاز فوری به پول نقد با توجه به داشتن سند تک برگ و موقعیت خوب زمین، آن را با قیمت مناسبی می فروشند.2. شرایط خرید را بررسی کنیدمنظور از شرایط خرید زمین یعنی اینکه در کجا و با چه هدفی زمین خریداری می کنید. هر کدام از این زمین ها ویژگی های منحصر به فرد خودشان را دارند بنابراین باید در قدم اول به خوبی هدفتان را مشخص کنید. زمین های کشاورزی نیاز به تایید و نظارت جهاد کشاورزی دارند. اما در زمین های روستایی با داشتن سند شورایی می توان اقدام به ساخت و ساز کرد.قبل از خرید زمین در انزلی کافیست تا از اداره مربوطه استعلام گرفته و بعد اقدام به خرید کنید.ممکن است برای بررسی نوع کاربری زمین و اینکه آیا در طرح قرار دارد با این اصطلاح زمین خارج از بافت قرار دارد مواجه شوید. این یعنی اینکه زمین مربوطه هیچ کاربری نداشته و در واقع نمی توان از آن هیچگونه استفاده ای کرد. اینگونه زمین ها بعداً ممکن است شامل طرح هادی شده و به داخل بافت راه پیدا کنند.3. از طریق مبایعه نامه برای دریافت کد رهگیری اقدام کنیداگر تحقیقتان از جهت موقعیت، قیمت، استعلام های مربوطه برای طرح های آتی اطراف زمین، سند مالکیت و… تکمیل شد و به این نتیجه رسیدید که زمین مربوطه کاملاً به شرایطی که در نظر داشتید مطابقت دارد، آنگاه باید از یک مشاور املاک مطمئن کمک بگیرید. برای این کار باید دو طرف معامله آن فرد را قبول داشته باشند. سپس با تعیین وقت قبلی به دفتر معاملات ملکی رفته و با تنظیم قولنامه و یا مبایعه نامه کد رهگیری دریافت کنید. در این قرارداد اطلاعاتی چون مشخصات خریدار و فروشنده، خصوصیات دقیق زمین، قیمت خرید زمین در انزلی و ... قید می شود.