SL Uradni list Evropske unije C 199/8

Sklep Evropskega bančnega organa o določitvi primerjalne obrestne mere v skladu s Prilogo II k Direktivi 2014/17/EU (direktiva o hipotekarnih kreditih)

(2016/C 199/07)

ODBOR NADZORNIKOV EVROPSKEGA BANČNEGA ORGANA JE –

ob upoštevanju Uredbe (EU) št. 1093/2010 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 24. novembra 2010 o ustanovitvi Evropskega nadzornega organa (Evropski bančni organ) in o spremembi Sklepa št. 716/2009/ES ter razveljavitvi Sklepa Komisije 2009/78/ES (1) (v nadaljnjem besedilu: Uredba; organ EBA) ter zlasti člena 8(1)(j) Uredbe,

ob upoštevanju Direktive 2014/17/EU Evropskega parlamenta in Sveta z dne 4. februarja 2014 o potrošniških kreditnih pogodbah za stanovanjske nepremičnine in spremembi direktiv 2008/48/ES in 2013/36/EU ter Uredbe (EU) št. 1093/2010 (2) ter zlasti točke 2 rubrike 4 in točke 4 rubrike 6 dela B Priloge II k Direktivi,

ob upoštevanju naslednjega:

(1) V skladu s členom 14(2) Direktive 2014/17/EU je treba prilagojene predhodne informacije, ki jih je treba predložiti potrošnikom, preden kreditna pogodba ali ponudba zanje postane zavezujoča, zagotoviti z uporabo standardnega evropskega obrazca za predhodne informacije (ESIS) iz Priloge II k tej direktivi.

(2) V skladu s točko 2 rubrike 4 in točko 4 rubrike 6 dela B Priloge II k Direktivi 2014/17/EU mora ESIS, kadar je posojilna obrestna mera spremenljiva, vključevati ponazoritveni primer efektivne obrestne mere in primer najvišjega obročnega zneska. Kadar ni zgornje meje za posojilno obrestno mero in dajalec kredita ne uporablja zunanje referenčne mere, mora izračun obeh ponazoritvenih primerov temeljiti na primerjalni obrestni meri, ki jo določi pristojni organ ali organ EBA (v nadaljnjem besedilu: primerjalna obrestna mera organa EBA).

(3) Primerjalna obrestna mera organa EBA mora biti enostavna, preprosta za uporabo in reprezentativna. Formula za določitev obrestne mere mora zagotoviti, da bo obrestna mera ostala reprezentativna v daljšem časovnem obdobju, in omogočiti ustrezno upoštevanje nacionalnih okoliščin. Formula mora biti omejena na več javno dostopnih podatkov, s čimer se zagotovi, da je preprosta za uporabo in enostavna.

(4) Pri časovnih obdobjih za osnovno obrestno mero je treba upoštevati časovna obdobja iz Priloge II k Direktivi 2014/17/EU za primere, ko se zunanja referenčna mera uporabi za izračun posojilne obrestne mere. Zato mora primerjalna obrestna mera organa EBA temeljiti na osnovni obrestni meri za obdobje 20 let pred tem, ko dajalec kredita zagotovi ESIS potrošniku.

(5) Da je formula reprezentativna, mora temeljiti na osnovni obrestni meri, ki velja za državo članico, v kateri je ESIS predložen potrošniku. Osnovna obrestna mera mora biti za države članice, ki kot svojo valuto uporabljajo euro, obrestna mera Evropske centralne banke (ECB) za operacije glavnega refinanciranja, za druge države članice pa obrestna mera nacionalne centralne banke za operacije refinanciranja (ali enakovredna obrestna mera nacionalne centralne banke). Na podlagi teh obrestnih mer bo nastala primerjalna obrestna mera, ki je reprezentativna za lokalni hipotekarni trg, pri čemer so celoviti pretekli podatki o teh obrestnih merah na voljo za vse države članice. Ker pa so pretekli podatki o obrestni meri ECB za operacije glavnega refinanciranja na voljo šele od 1. januarja 1999, je treba kot najstarejši začetni datum za preteklo obdobje določiti 1. januar 1999. Da se zagotovi, da bo v vsej Evropski uniji uporabljeno enako preteklo časovno obdobje, mora najstarejši začetni datum veljati za ESIS, predložen v vseh državah članicah.

(6) Formula mora potrditi, da bo posojilna obrestna mera v delu izražala stroške financiranja, katerih približek zagotavlja informacija o obrestni meri za operacije refinanciranja, ob hkratnem upoštevanju najnižje osnovne obrestne mere v predhodnih 20 letih.

(7) Ker je formula del ponazoritvenega primera, zadošča, da dajalci kredita osnovno obrestno mero posodobijo enkrat letno.

(8) Za zagotovitev, da dajalci kredita v vsaki državi članici uporabljajo enako razliko med najvišjimi in najnižjimi vrednostmi osnovne obrestne mere, je treba primerjalno obrestno mero organa EBA izračunati z uporabo istega referenčnega datuma, to je prvi delovni dan vsakega leta.

(9) Za zagotovitev, da ponazoritveni primeri izražajo lokalne okoliščine, se primerjalna obrestna mera organa EBA ne sme uporabljati, kadar je primerjalno obrestno mero določil pristojni organ, torej se primerjalna obrestna mera, določena v tem sklepu, ne uporablja.

(10) Organ EBA je izvedel javno posvetovanje o osnutku sklepa o primerjalni obrestni meri organa EBA, analiziral morebitne s tem povezane stroške in koristi ter zaprosil za mnenje interesno skupino za bančništvo, ustanovljeno v skladu s členom 37 Uredbe (EU) št. 1093/2010 –

SKLENIL:

Člen 1

Primerjalna obrestna mera iz točke 2 rubrike 4 in točke 4 rubrike 6 dela B Priloge II k Direktivi 2014/17/EU (primerjalna obrestna mera organa EBA), ki jo določi organ EBA, je določena v Prilogi.

Člen 2

Ta sklep začne veljati dvajseti dan po objavi v Uradnem listu Evropske unije.

V Londonu, 21. marec 2016 Andrea ENRIA Predsednik Za odbor nadzornikov

(1) UL L 331, 15.12.2010, str. 12.

(2) UL L 60, 28.12.2014, str. 34.