10

Článok 4 decreto‑legge n. 50 – Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per du zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo (zákonný dekrét č. 50 ustanovujúci naliehavé finančné ustanovenia, iniciatívy v prospech samosprávnych subjektov, dodatočné intervencie v prospech oblastí ovplyvnených zemetrasením a opatrenia zamerané na rozvoj) z 24. apríla 2017 (riadny dodatok ku GURI č. 95 z 24. apríla 2017), ktorý bol zmenený na zákon so zmenami a doplneniami prostredníctvom zákona č. 96 z 21. júna 2017 (riadny dodatok ku GURI č. 144 z 23. júna 2017), v znení uplatniteľnom na spor vo veci samej (ďalej len „daňový režim z roku 2017“), s názvom „Daňový režim krátkodobého prenájmu“ znie takto: „1. Na účely tohto článku sa pod krátkodobým prenájmom rozumejú zmluvy o prenájme nehnuteľností na bývanie na obdobie nepresahujúce 30 dní vrátane zmlúv zahŕňajúcich poskytovanie služieb súvisiacich s posteľnou bielizňou a upratovacími službami, ktoré uzatvárajú fyzické osoby, mimo výkonu podnikateľskej činnosti, priamo alebo prostredníctvom osôb, ktoré vykonávajú sprostredkovateľskú činnosť v oblasti nehnuteľností, alebo subjektov, ktoré spravujú telematické portály, a to tak, že osoby hľadajúce nehnuteľnosť prepájajú s osobami, ktoré majú priestory na prenájom. 2. Od 1. júna 2017 sa na príjmy vyplývajúce z krátkodobých nájomných zmlúv uzavretých od tohto dátumu vzťahujú ustanovenia článku 3 decreto legislativo n. 23. – Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale [legislatívny dekrét č. 23 o ustanoveniach týkajúcich sa obecného federálneho daňového systému)] zo 14. marca 2011 [GURI č. 67 z 23. marca 2011] a vyplýva z nich zdanenie vo výške 21 % v prípade voľby náhradnej dane vo forme paušálnej dane z príjmov z prenájmu nehnuteľností. 3. Ustanovenia odseku 2 sa vzťahujú aj na hrubú protihodnotu vyplývajúcu zo zmlúv o podnájme a z odplatných zmlúv uzatvorených záložcom, predmetom ktorých je užívanie nehnuteľnosti tretími osobami, ak sú dohodnuté za podmienok stanovených v odseku 1. … 4. Osoby vykonávajúce sprostredkovateľskú činnosť v oblasti nehnuteľností a tiež subjekty, ktoré spravujú telematické portály a prepájajú osoby hľadajúce nehnuteľnosť s osobami, ktoré majú priestory na prenájom, sú povinné odoslať údaje o zmluvách uvedených v odsekoch 1 a 3 uzavretých ich prostredníctvom najneskôr 30. júna v roku nasledujúcom po roku, ktorého sa tieto údaje týkajú. Neoznámenie týchto údajov, rovnako ako ich neúplné alebo nepresné oznámenie, sa potrestá peňažnou sankciou stanovenou v článku 11 ods. 1 decreto legislativo č. 471 [– Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’articolo 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662] [legislatívny dekrét č. 471 o reforme daňových sankcií, ktoré nemajú trestnú povahu, v oblasti priamych daní, dane z pridanej hodnoty a vymáhania daní podľa článku 3 ods. 133 písm. q) zákona č. 662 z 23. decembra 1996] z 18. decembra 1997 [riadny dodatok ku GURI č. 5 z 8. januára 1998]. Pokuta sa zníži na polovicu, ak sa odoslanie údajov uskutoční do pätnástich dní od uplynutia lehoty alebo ak sa v rovnakej lehote uskutoční riadne odoslanie údajov. 5. Keď rezidenti vykonávajúci sprostredkovateľskú činnosť v oblasti nehnuteľností, ako aj subjekty spravujúce telematické portály prepájajú osoby, ktoré hľadajú nehnuteľnosť, s osobami, ktoré majú priestory na prenájom, za predpokladu, že prijímajú nájomné alebo protihodnotu vyplývajúce z nájomných zmlúv uvedených v odsekoch 1 a 3, alebo sú zapojení do platby tohto nájomného alebo protihodnoty, sú povinní ako výbercovia dane uskutočniť pri platbe príjemcovi zrážku vo výške 21 % z nájomného a protihodnoty a odviesť ju…. V prípade, že sa nevyužije možnosť uplatniť tento režim uvedený v odseku 2, zrážka sa uplatní ako preddavok. 5a Nerezidenti uvedení v odseku 5, ktorí majú stálu prevádzkareň v Taliansku v zmysle článku 162 konsolidovaného znenia týkajúceho sa dane z príjmov a vyplývajúceho z decreto del Presidente della Repubblica n. 917 [– Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi (dekrét prezidenta republiky č. 917 o schválení konsolidovaného znenia dane z príjmov)] z 22. decembra 1986 [riadny dodatok ku GURI č. 302 z 31. decembra 1986], za predpokladu, že prijímajú nájomné alebo protihodnotu vyplývajúce z nájomných zmlúv uvedených v odsekoch 1 a 3, alebo sú zapojení do platby tohto nájomného alebo protihodnoty, plnia povinnosti vyplývajúce z tohto článku prostredníctvom svojej stálej prevádzkarne. Na účely splnenia povinností vyplývajúcich z tohto článku sú nerezidenti, na ktorých sa hľadí tak, že nemajú stálu prevádzkareň v Taliansku, povinní určiť ako subjekty zodpovedné za zaplatenie dane daňového zástupcu spomedzi osôb vymenovaných v článku 23 decreto del Presidente della Repubblica n. 600 [– Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi (dekrét prezidenta republiky č. 600 o spoločných ustanoveniach týkajúcich sa určovania dane z príjmov)] z 29. septembra 1973 [riadny dodatok ku GURI č. 268 zo 16. októbra 1973]. 5b Osoba, ktorá prijíma nájomné alebo protihodnotu alebo je zapojená do platby tohto nájomného alebo protihodnoty, je zodpovedná za zaplatenie dane za pobyt podľa článku 4 legislatívneho dekrétu č. 23 zo 14. marca 2011 a poplatku za pobyt…, ako aj za ostatné povinnosti stanovené zákonom a obecným nariadením. 6. Vykonávacie ustanovenia týkajúce sa odsekov 4, 5 a 5a tohto článku, vrátane tých, ktoré sa týkajú odoslania a uchovávania údajov sprostredkovateľom, sa stanovia rozhodnutím riaditeľa daňového úradu prijatým do 90 dní od nadobudnutia účinnosti tohto dekrétu.“