4. LIBERA CIRCULAţIE A CAPITALURILOR

Tratatul privind Uniunea Europeană;

Tratatul de instituire a Comunităţii Europene.

1. Fără să aducă atingere obligaţiilor prevăzute în tratatele pe care se întemeiază Uniunea Europeană, Polonia poate să-şi menţină în vigoare timp de cinci ani de la data aderării normele pentru achiziţionarea de reşedinţe secundare stabilite în Legea din 24 martie 1920 privind achiziţionarea de bunuri imobiliare de către cetăţenii străini (Dz.U. 1996, Nr 54, poz. 245 cu modificări), modificată.

Resortisanţii statelor membre şi cetăţenii statelor care sunt parte la Acordul privind Spaţiul Economic European, care au avut rezidenţă legală în Polonia pe o perioadă neîntreruptă de cel puţin patru ani nu sunt supuşi, cu privire la achiziţionarea de locuinţe secundare, dispoziţiilor din paragraful anterior sau altor proceduri diferite de cele cărora le sunt supuşi resortisanţii polonezi.

2. Fără să aducă atingere obligaţiilor prevăzute în tratatele pe care se întemeiază Uniunea Europeană, Polonia poate să menţină în vigoare, timp de doisprezece ani de la data aderării, normele stabilite în Legea din 24 martie 1920 privind achiziţionarea de bunuri imobiliare de către cetăţenii străini (Dz.U. 1996, Nr 54, poz. 245 cu modificări), modificată, cu privire la achiziţionarea de păduri şi terenuri agricole. În nici un caz resortisanţilor statelor membre sau persoanelor juridice constituite conform legilor altui stat membru nu li se poate aplica un tratament mai puţin favorabil cu privire la achiziţionarea de terenuri agricole şi păduri decât cel existent la data semnării Tratatului de aderare.

Resortisanţii unui alt stat membru sau ai unui stat care este parte la Acordul privind Spaţiul Economic European care doresc să se stabilească ca agricultori independenţi şi care au domiciliat legal şi au practicat agricultura în Polonia ca persoane fizice sau juridice pe o perioadă neîntreruptă de cel puţin trei ani nu sunt supuşi dispoziţiilor din paragraful anterior sau altor proceduri diferite de cele aplicabile resortisanţilor polonezi cu privire la achiziţionarea de terenuri agricole şi păduri de la data aderării. În voievodatele Warmińsko-Mazurskie, Pomorskie, Kujawsko Pomorskie, Zachodniopomorskie, Lubuskie, Dolnośląskie, Opolskie şi Wielkopolskie, perioada de domiciliere şi închiriere indicată în teza anterioară se extinde, fiind de şapte ani. Perioada de închiriere care precedă achiziţionarea de terenuri se calculează individual, pentru fiecare resortisant al unui stat membru care a închiriat teren în Polonia de la data certificată a contractului iniţial de închiriere. Întreprinzătorii agricoli care au închiriat teren nu în calitate de persoane fizice, ci de persoane juridice, îşi pot transfera drepturile persoanei juridice în temeiul acordului de închiriere lor înşişi ca persoane fizice. Pentru calcularea perioadei de închiriere care precedă dreptul de achiziţionare, se ia în considerare perioada de închiriere a contractelor în calitate de persoane juridice. Acordurile de închiriere de către persoane fizice pot fi prevăzute retroactiv cu o dată certificată, luându-se în considerare întreaga perioadă de închiriere a contractelor certificate. Nu există termene limită până la care întreprinzătorii agricoli să şi transforme actualele contracte de închiriere în contracte pentru persoane fizice sau în contracte scrise cu dată certificată. Procedura transformării acestor contracte de închiriere este transparentă şi nu trebuie în nici un caz să constituie un nou obstacol.

O reexaminare generală a acestor măsuri tranzitorii are loc în cel de-al treilea an de la data aderării. În acest sens, Comisia înaintează un raport Consiliului. Hotărând în unanimitate la propunerea Comisiei, Consiliul poate decide să reducă sau să pună capăt perioadei de tranziţie menţionate la primul paragraf.

În perioada de tranziţie, Polonia aplică procedurile de autorizare stabilite prin lege care garantează că acordarea de autorizaţii pentru achiziţionarea de proprietăţi imobiliare în Polonia se face pe baza unor criterii transparente, obiective, stabile şi publice. Aceste criterii se aplică fără discriminare şi nu fac diferenţe între resortisanţii statelor membre care au rezidenţă în Polonia.

--------------------------------------------------