10

Artykuł 4 decreto-legge n. 50 – Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo (dekretu z mocą ustawy nr 50 w sprawie pilnych przepisów finansowych, inicjatyw na rzecz podmiotów terytorialnych, dodatkowych działań na rzecz obszarów dotkniętych trzęsieniami ziemi i środków rozwoju) z dnia 24 kwietnia 2017 r. (dodatek zwyczajny do GURI nr 95 z dnia 24 kwietnia 2017 r.), przekształconego w ustawę, ze zmianami, przez ustawę nr 96 z dnia 21 czerwca 2017 r. (dodatek zwyczajny do GURI nr 144 z dnia 23 czerwca 2017 r.), w brzmieniu mającym zastosowanie do sporu w postępowaniu głównym, (dalej jako „system podatkowy z 2017 r.”), zatytułowany „System podatkowy najmu krótkoterminowego”, ma następujące brzmienie: „1. Do celów niniejszego artykułu najem krótkoterminowy oznacza umowy najmu nieruchomości mieszkalnych na okres nieprzekraczający 30 dni, w tym umowy przewidujące świadczenie usług w zakresie udostępniania pościeli i sprzątania pomieszczeń, zawierane przez osoby fizyczne poza ramami prowadzenia działalności gospodarczej, bezpośrednio lub za pośrednictwem osób, które prowadzą działalność w zakresie pośrednictwa nieruchomości, lub osób, które prowadzą portale internetowe, umożliwiając nawiązywanie kontaktu między osobami poszukującymi nieruchomości a osobami dysponującymi nieruchomościami do wynajęcia. 2. Od dnia 1 czerwca 2017 r. do dochodów pochodzących z zawartych od tego dnia umów najmu krótkoterminowego stosuje się przepisy art. 3 decreto legislativo n. 23 – Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale (dekretu ustawodawczego nr 23 w sprawie przepisów dotyczących gminnego federalizmu podatkowego) z dnia 14 marca 2011 r. (GURI nr 67 z dnia 23 marca 2011 r.) według stawki 21% w razie wybrania podatku zastępczego w postaci zryczałtowanego podatku cedularnego. 3. Przepisy ust. 2 mają również zastosowanie do kwot brutto wynikających z umów podnajmu i umów o charakterze odpłatnym, których przedmiotem jest korzystanie z nieruchomości przez osoby trzecie, zawartych przez biorącego nieruchomość w używanie na warunkach przewidzianych w ust. 1. […] 4. Osoby prowadzące działalność w zakresie pośrednictwa nieruchomości, a także osoby prowadzące portale internetowe, umożliwiając nawiązywanie kontaktu między osobami poszukującymi nieruchomości a osobami dysponującymi nieruchomościami do wynajęcia, przekazują dane dotyczące zawartych za ich pośrednictwem umów, o których mowa w ust. 1 i 3, do dnia 30 czerwca roku następującego po roku, którego dotyczą te dane. Brak przekazania wspomnianych danych, a także przekazanie niepełnych lub nieprawidłowych danych podlega sankcji przewidzianej w art. 11 ust. 1 decreto legislativo n. 471 [– Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’articolo 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662] [dekretu ustawodawczego nr 471 w sprawie reformy niemających charakteru karnego sankcji podatkowych w dziedzinie podatków bezpośrednich, podatku od wartości dodanej oraz poboru podatków, na podstawie art. 3 ust. 133 lit. q) ustawy nr 662 z dnia 23 grudnia 1996 r.] z dnia 18 grudnia 1997 r. [dodatek zwyczajny do GURI nr 5 z dnia 8 stycznia 1998 r.]. Sankcję obniża się o połowę, jeżeli w terminie 15 dni od upływu pierwotnego terminu nastąpi przekazanie danych lub prawidłowe przekazanie danych. 5. Osoby będące rezydentami na terytorium państwa, które prowadzą działalność w zakresie pośrednictwa nieruchomości, a także osoby, które prowadzą portale internetowe, umożliwiając nawiązywanie kontaktu między osobami poszukującymi nieruchomości a osobami dysponującymi nieruchomościami do wynajęcia, gdy pobierają czynsze lub wynagrodzenia związane z umowami, o których mowa w ust. 1 i 3, lub gdy biorą udział w zapłacie tych czynszów lub wynagrodzeń, pobierają jako płatnicy podatku podatek u źródła w wysokości 21% kwoty czynszów lub wynagrodzeń w chwili zapłaty na rzecz beneficjenta oraz odprowadzają ów podatek […]. W przypadku gdy nie skorzystano z możliwości zastosowania systemu, o którym mowa w ust. 2, pobranie podatku u źródła uznaje się za dokonane tytułem zaliczki. 5 bis. Osoby, o których mowa w ust. 5, niebędące rezydentami, posiadające stały zakład we Włoszech w rozumieniu art. 162 tekstu jednolitego przepisów dotyczących podatku dochodowego, wynikającego z decreto del Presidente della Repubblica n. 917 [– Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi (dekretu prezydenta republiki nr 917 w sprawie zatwierdzenia tekstu jednolitego przepisów dotyczących podatku dochodowego)] z dnia 22 grudnia 1986 r. [dodatek zwyczajny do GURI nr 302 z dnia 31 grudnia 1986 r.], dodatek zwyczajny nr 126 do GURI), gdy pobierają czynsze lub wynagrodzenia związane z umowami, o których mowa w ust. 1 i 3, lub gdy biorą udział w zapłacie tych czynszów lub wynagrodzeń, wypełniają obowiązki wynikające z niniejszego artykułu za pośrednictwem swojego stałego zakładu. Do celów wypełnienia obowiązków wynikających z niniejszego artykułu osoby niebędące rezydentami uznane za nieposiadające stałego zakładu we Włoszech wyznaczają, jako podmioty odpowiedzialne za podatek, przedstawiciela podatkowego wybranego spośród osób wymienionych w art. 23 decreto del Presidente della Repubblica n. 600 [– Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi (dekretu prezydenta republiki nr 600 w sprawie wspólnych przepisów dotyczących wymiaru podatku dochodowego)] z dnia 29 września 1973 r. [dodatek zwyczajny do GURI nr 268 z dnia 16 października 1973 r., dodatek zwyczajny nr 1 do GURI]. 5 ter. Osoba, która pobiera czynsze lub wynagrodzenia lub która bierze udział w zapłacie tych czynszów lub wynagrodzeń, jest odpowiedzialna za zapłatę podatku z tytułu pobytu, o którym mowa w art. 4 dekretu ustawodawczego nr 23 z dnia 14 marca 2011 r., oraz opłaty z tytułu pobytu […], a także za wypełnienie pozostałych obowiązków przewidzianych w ustawie i w uchwale rady gminy. 6. W drodze zarządzenia dyrektora organu podatkowego, które zostanie wydane w terminie 90 dni od wejścia w życie niniejszego dekretu, ustanowione zostaną przepisy wykonawcze do ust. 4, 5 i 5 bis niniejszego artykułu, w tym przepisy dotyczące przekazywania i przechowywania danych przez pośrednika”.