Publicēts:
Latvijas Vēstnesis
, 197,
18.12.2008.
Izdevējs: 
Ministru kabinets
Veids: 
noteikumi
Numurs: 
1013
Pieņemts: 
09.12.2008.
Stājas spēkā: 
19.12.2008.
Attēlotā redakcija:
 22.11.2019. - ...
Grozījumi:
MK 17.09.2013. noteikumi 
Nr.817 / LV, 186, 24.09.2013. / Stājas spēkā 25.09.2013.
MK 03.11.2014. noteikumi 
Nr.675 / LV, 220, 05.11.2014. / Stājas spēkā 06.11.2014.
MK 19.11.2019. noteikumi 
Nr.524 / LV, 235, 21.11.2019. / Stājas spēkā 22.11.2019.
Ministru kabineta noteikumi Nr.1013
 
Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 12.§)
Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā
mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa
īpašuma lietošanu
Izdoti saskaņā ar likuma “
Par valsts un pašvaldību 
dzīvojamo māju privatizāciju
” 
50.panta
 piekto daļu
1. Noteikumi nosaka:
1.1. kārtību, kādā tiek veikta samaksa par daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (turpmāk – dzīvojamā māja)
uzturēšanai nepieciešamajiem siltumenerģijas, ūdensapgādes, kanalizācijas, asenizācijas, sadzīves atkritumu
apsaimniekošanas pakalpojumiem (turpmāk – pakalpojumi), ja pakalpojums tiek sniegts ar valsts dzīvojamās
mājas valdītāja vai pašvaldības (turpmāk – pārvaldnieks) starpniecību;
1.2. kritērijus, pēc kuriem tiek noteikta katra dzīvokļa, neapdzīvojamās telpas vai mākslinieka darbnīcas
īpašnieka (turpmāk – dzīvokļa īpašnieks) apmaksājamā daļa par saņemto pakalpojumu, kā arī kārtību, kādā
dzīvokļu īpašnieki tiek informēti par attiecīgā pakalpojuma piegādes līguma nosacījumiem.
(Grozīts ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr. 817; MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
2. Noteikumi piemērojami līdz dienai, kamēr dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju
līgumu pilnvarota persona ar nodošanas un pieņemšanas aktu pārņem dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības un
dzīvokļu īpašnieki nav savstarpēji vienojušies par to, kā tiek noteikta katra īpašnieka apmaksājamā daļa par saņemto
pakalpojumu un tā sniegšanas kārtība.
2.
1 
Saskaņā ar likuma "
Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju
" 
50.
 panta trešās daļas 2. punktu
dzīvokļu īpašnieku kopība, pieņemot attiecīgu lēmumu, ir tiesīga mainīt gan šajos noteikumos, gan pārvaldnieka
noteiktos kritērijus apmaksājamās daļas aprēķināšanai par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu
(piemēram, šo noteikumu 
17.4
., 
17.5
., 
17.5
.
1
, 
17.6
. apakšpunkts, 
17.
1
 un 
19.
 punkts) un šī pakalpojuma sniegšanas
kārtību, kā arī nosacījumus, kuri saistīti ar šajos noteikumos noteikto pienākumu izpildi (piemēram, šo noteikumu 
14.
2
,
28.
, 
29.
1
, 
30. 
un 
30.
1
 punkts).
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
1
/
9
3. Pakalpojumu nodrošināšanu dzīvojamai mājai organizē pārvaldnieks, dzīvokļu īpašnieku vārdā noslēdzot līgumu
par pakalpojumu piegādi un lietošanu.
4. Pārvaldniekam ir pienākums:
4.1. iepazīstināt katru dzīvokļa īpašnieku ar noslēgto pakalpojumu līgumu nosacījumiem par pakalpojumu
piegādi attiecīgai dzīvojamai mājai, rakstiski norādot attiecīgās informācijas sniegšanas laiku un vietu;
4.2. rakstiski informēt katru dzīvokļa īpašnieku par izmaiņām attiecīgo pakalpojumu piegādes līgumos, minēto
informāciju nosūtot mēneša laikā no grozījumu spēkā stāšanās dienas, ja ar attiecīgajiem grozījumiem mainīta:
4.2.1. pakalpojuma samaksas kārtība;
4.2.2. pakalpojuma piegādes nosacījumi (piemēram, pakalpojuma sniegšanas biežums, siltumnesēja
parametri);
4.2.3. kārtība, kādā tiek pārrēķināta samaksa par pakalpojumu, kas nav nodrošināts vai nav nodrošināts
līgumā noteiktajā kvalitātē vai daudzumā.
5. Kārtību, kādā notiek savstarpējie norēķini starp dzīvokļa īpašnieku un pārvaldnieku, nosaka pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas līgumā (turpmāk – pārvaldīšanas līgums). Minētā kārtība ir vienota visā dzīvojamā mājā.
6. Sniegto pakalpojumu apjoma uzskaiti un norēķinus ar pakalpojumu sniedzēju pārvaldnieks veic par katru
dzīvojamo māju atsevišķi.
7. Dzīvokļa īpašnieks var vienoties ar pārvaldnieku par avansa maksājumiem un maksājumu atlikšanu, kā arī par
citiem pakalpojumu piegādes līguma nosacījumiem.
7.
1
 Pārvaldniekam ir pienākums rēķinos par patērēto siltumenerģiju:
7.
1
 1. norādīt dzīvojamās mājas kopējo siltumenerģijas patēriņu norēķinu periodā (megavatstundās), kā arī uz
dzīvokli, neapdzīvojamo telpu vai mākslinieka darbnīcu (turpmāk arī – atsevišķais īpašums) attiecināmo
siltumenerģijas patēriņu norēķinu periodā (megavatstundās), atsevišķi norādot patērēto siltumenerģiju
dzīvojamās mājas apsildei un karstā ūdens sagatavošanai;
7.
1
 2. reizi gadā norādīt:
7.
1
 2.1. dzīvojamās mājas kopējo siltumenerģijas patēriņu gadā (megavatstundās), kā arī uz atsevišķo
īpašumu attiecināmo siltumenerģijas patēriņu gadā (megavatstundās), atsevišķi norādot patērēto
siltumenerģiju dzīvojamās mājas apsildei un karstā ūdens sagatavošanai;
7.
1
 2.2. dzīvojamās mājas īpatnējo siltumenerģijas patēriņu uz mājas kopējo apkurināmo platību (tai skaitā
koplietošanas telpām) (kilovatstundās uz kvadrātmetru gadā), kā arī dzīvojamās mājas īpatnējo
siltumenerģijas patēriņu uz atsevišķā īpašuma platību (kilovatstundās uz kvadrātmetru gadā).
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr. 817 redakcijā, kas grozīta ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
8. Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības pieprasīt:
8.1. informāciju par dzīvojamā mājā uzstādīto skaitītāju rādījumiem, ar kuriem saskaņā katra norēķinu perioda
beigās tiek noteikta maksa par attiecīgo pakalpojumu;
8.2. informāciju, ar kuru saskaņā katra norēķinu perioda beigās tiek noteikta maksa par attiecīgo pakalpojumu,
ja dzīvojamās mājas komunikāciju ievadā skaitītājs nav uzstādīts;
2
/
9
8.3. citu ar maksājumiem saistītu informāciju.
9. Pārvaldniekam ir pienākums septiņu darbdienu laikā sniegt rakstisku atbildi uz šo noteikumu 
8.punktā
 minēto
pieprasījumu.
10. Pārvaldniekam vai tā pilnvarotai personai, vai saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu citai pilnvarotai
personai ir tiesības pārbaudīt atsevišķajā īpašumā uzstādīto ūdens patēriņa skaitītāju rādījumus, darbību un plombu
tehnisko stāvokli.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
11. 
(Svītrots ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817)
12. 
(Svītrots ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817)
13. 
(Svītrots ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817)
14. Ūdens patēriņu uzskaita, izmantojot skaitītājus, kas atbilst šādām prasībām:
14.1. tiem ir veikta atbilstības novērtēšana saskaņā ar normatīvajiem aktiem par metroloģiskajām prasībām
ūdens patēriņa skaitītājiem un mērīšanas līdzekļiem un to metroloģiskās kontroles kārtību;
14.2. tie ir verificēti atbilstoši normatīvajiem aktiem par valsts metroloģiskajai kontrolei pakļauto mērīšanas
līdzekļu sarakstu un to verificēšanas periodiskumu un mērīšanas līdzekļu atkārtoto verificēšanu, verificēšanas
sertifikātiem un verificēšanas atzīmēm, ņemot vērā saskaņā ar šo noteikumu 
14.
4 
punktu
 pieņemto dzīvokļu
īpašnieku kopības vai pārvaldnieka lēmumu par atkārtotās verificēšanas periodu (ja tāds ir pieņemts).
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr. 817 redakcijā, kas grozīta ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
14.
1
 Ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un to atkārtoto verificēšanu atbilstoši normatīvajiem aktiem par
mērījumu vienotību atsevišķajā īpašumā nodrošina dzīvokļa īpašnieks, ja dzīvokļu īpašnieku kopība saskaņā ar šo
noteikumu 
14.
3 
punktu
 vai pārvaldnieks saskaņā ar šo noteikumu 
30.
2 
punktu
 nav noteicis citu kārtību.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
14.
2
 Pārvaldniekam ir pienākums vismaz trīs mēnešus pirms skaitītāja verificēšanas termiņa beigām rakstiski
paziņot dzīvokļa īpašniekam par nepieciešamību veikt skaitītāja atkārtoto verificēšanu (šo noteikumu 
14.
1 
punkts
) un,
ja atkārtotā verificēšana nav veikta, vismaz vienu reizi mēneša laikā pēc skaitītāja verificēšanas termiņa beigām
rakstiski informēt par to. Vienlaikus pārvaldniekam ir pienākums paziņot par kārtību, kādā veicama ūdens patēriņa
skaitītāju verificēšana, tai skaitā par skaitītāja pievienošanas vietas noplombēšanu pārvaldnieka klātbūtnē, ja viņš to
pieprasa saskaņā ar šo noteikumu 
14.
5
 punktu.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
14.
3
 Dzīvokļu īpašnieku kopība ar lēmumu var noteikt kārtību (tai skaitā prasības ūdens patēriņa skaitītāju
tehniskajiem parametriem, papildaprīkojumam un uzstādīšanai), kādā dzīvokļa īpašnieks vai pārvaldnieks, vai cita
pilnvarotā persona nodrošina ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un to atkārtoto verificēšanu atsevišķajā
īpašumā atbilstoši normatīvajiem aktiem par mērījumu vienotību. Minētā kārtība ir vienota visā dzīvojamā mājā.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
14.
4
 Dzīvokļu īpašnieku kopībai vai šo noteikumu 
30.
2 
punktā
 noteiktajā gadījumā pārvaldniekam, pieņemot lēmumu
par visiem dzīvokļu īpašniekiem kopīgi piederošu ūdens patēriņa skaitītāju iegādi, to vienotu uzstādīšanu, nomaiņu un
atkārtotās verificēšanas nodrošināšanu, ir tiesības noteikt citu atkārtotās verificēšanas periodu, neievērojot
normatīvajos aktos norādīto periodu, bet tas nedrīkst pārsniegt ūdens patēriņa skaitītāja ražotāja instrukcijā minēto
lietošanas ilgumu (ja tāds ir norādīts).
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
3
/
9
14.
5
 Pārvaldnieks vai cita persona, kura ir uzstādījusi vai nomainījusi ūdens patēriņa skaitītāju, noplombē skaitītāja
pievienošanas vietu. Ja ūdens patēriņa skaitītāju uzstādījusi vai nomainījusi cita persona, pārvaldnieks var pieprasīt
skaitītāja pievienošanas vietu noplombēt viņa klātbūtnē, par to iepriekš informējot atbilstoši šo noteikumu
14.
2
 punktam. Ar to saistītās izmaksas pārvaldnieks ietver dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas
izdevumos.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
15. 
(Svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
16. 
(Svītrots no 
01.10.2013.
 ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
17. Par pakalpojumiem, kuri nav mērāmi vai kuru patēriņa noteikšanai nav uzstādīti skaitītāji, aprēķinu veic šādi:
17.1. 
(svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
;
17.2. 
(svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
;
17.3. 
(svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
;
17.4. par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu un asenizāciju:
17.4.1. ja atsevišķais īpašums ir dzīvoklis, – proporcionāli dzīvoklī deklarēto personu skaitam, sadalot
summu, kas veidojas pēc neapdzīvojamo telpu un mākslinieka darbnīcu īpašnieku vai nomnieku veikto
maksājumu atskaitīšanas no dzīvojamās mājas kopējā maksājuma. Ja dzīvoklī nav deklarēta neviena
persona, aprēķinu veic kā par vienu deklarēto personu. Ja ziņas par deklarēto personu ir anulētas, pārrēķinu
par iepriekšējiem norēķinu periodiem neveic;
17.4.2. ja atsevišķais īpašums ir neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, – par sadzīves atkritumu
apsaimniekošanu atbilstoši ar pakalpojuma sniedzēju individuāli noslēgtā līguma nosacījumiem, bet līdz
šāda līguma noslēgšanai apmaksājamās daļas apmēru nosaka pārvaldnieks. Apmaksājamās daļas apmēru
par asenizāciju nosaka pārvaldnieks, ņemot vērā neapdzīvojamās telpas vai mākslinieka darbnīcas
lietošanas mērķi;
17.5. par kanalizāciju – proporcionāli patērētajam ūdens daudzumam;
17.5.
1
 par lietus ūdens kanalizāciju – atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam;
17.6. par elektroenerģiju mājas koplietošanas telpu apgaismošanai, kā arī kopīpašumā esošo iekārtu un
inženierkomunikāciju ierīču darbināšanai – atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam;
17.7. 
(svītrots no 
01.01.2014.
 ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817, sk. 
grozījumu
 
3.punktu
)
;
17.8. 
(svītrots no 
01.10.2013.
 ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
.
(Grozīts ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr. 817; MK 
03.11.2014.
 noteikumiem Nr. 675; MK 
19.11.2019.
noteikumiem Nr. 524)
17.
1
 Apmaksājamo daļu par siltumenerģiju nosaka atbilstoši pārvaldnieka izvēlētajai metodikai, ņemot vērā
siltumenerģijas uzskaites (sadales) iespējas, kā arī dzīvojamās mājas apkures un karstā ūdens apgādes sistēmas
tehniskās iespējas.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
18. Ja atsevišķajam īpašumam ir ierīkota autonoma apkure vai ja atsevišķā īpašumā nelieto centralizēti sagatavoto
karsto ūdeni, īpašnieks maksā par mājas koplietošanas vajadzībām patērēto siltumenerģijas daļu, kas attiecināma uz
atsevišķo īpašumu, atbilstoši siltumapgādes speciālista izstrādātajam un ar pārvaldnieku saskaņotajam aprēķinam.
4
/
9
18.
1
 Pārvaldniekam ir pienākums rēķinos par patērēto ūdeni norādīt kopējo dzīvojamai mājai piegādāto ūdens
apjomu, kā arī starpību starp mājas kopējā ūdens skaitītāja (komercuzskaites mēraparāta) rādījumu un atsevišķajos
īpašumos ar skaitītājiem noteikto ūdens patēriņu (turpmāk – ūdens patēriņa starpība).
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
19. Ja veidojas ūdens patēriņa starpība, veic ūdens patēriņa pārrēķinu. Dzīvokļu īpašnieki ūdens patēriņa starpību
sedz atbilstoši vienam no šādiem aprēķina veidiem, kuru izvēlas pārvaldnieks:
19.1. atbilstoši dzīvojamā mājā esošo atsevišķo īpašumu skaitam;
19.2. proporcionāli atsevišķā īpašuma ūdens patēriņam par pēdējo mēnesi;
19.3. proporcionāli atsevišķā īpašuma vidējam ūdens patēriņam par pēdējiem trim mēnešiem;
19.4. proporcionāli atsevišķā īpašumā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram;
19.5. atbilstoši atsevišķā īpašumā dzīvojošo (vai deklarēto) personu skaitam, ja dzīvojamā mājā nav
neapdzīvojamo telpu un mākslinieka darbnīcu, vienlaikus nosakot kārtību, kādā noskaidro un aktualizē dzīvojošo
vai deklarēto personu skaitu, kā arī apmaksājamās daļas noteikšanas kārtību, ja pārvaldniekam nav zināms
personu skaits.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
19.
1
 Šo noteikumu 
19.
 punktā norādīto ūdens patēriņa starpības sadales kārtību nepiemēro un ūdens patēriņa
starpību vai tās daļu sadala starp tiem dzīvokļu īpašniekiem, uz kuriem attiecas kāds no šiem gadījumiem (ja tādi ir
dzīvojamā mājā):
19.
1 
1. nav iesniegta informācija par ūdens patēriņa skaitītāja rādījumu noteiktajā termiņā vismaz trīs mēnešus
pēc kārtas un saskaņā ar šo noteikumu 
27.
 punktu nav noteikta cita rādījumu nolasīšanas kārtība;
19.
1 
2. nav uzstādīts, nomainīts vai atkārtoti verificēts ūdens patēriņa skaitītājs un saskaņā ar šo noteikumu
14.
3
 vai 
30.
2 
punktu
 nav noteikta cita kārtība ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanai, nomaiņai vai atkārtotai
verificēšanai;
19.
1 
3. ūdens patēriņa skaitītājs uzstādīts, neievērojot prasības, kas noteiktas normatīvajos aktos par mērījumu
vienotību vai dzīvokļu īpašnieku kopības vai pārvaldnieka lēmumā (šo noteikumu 
14.
3
 un 
30.
2 
punkts
);
19.
1 
4. atkārtoti nav ļauts veikt atsevišķajā īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi (šo noteikumu
10.
 punkts), ja par šādas pārbaudes veikšanu rakstiski paziņots vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz
atsevišķo īpašumu, kurā plānota skaitītāju pārbaude;
19.
1 
5. ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudē (šo noteikumu 
10.
 punkts) konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāja
pievienošanas vieta nav noplombēta vai nav noplombēta pārvaldnieka klātbūtnē atbilstoši šiem noteikumiem vai
ūdens patēriņa skaitītājs, tā metroloģiskais aizsargzīmogojums (plombējums), pievienošanas vietas
plombējums ir bojāts vai patvarīgi aizstāts, vai noņemts, vai ietekmēta ūdens patēriņa skaitītāja darbība;
19.
1 
6. atkārtoti nav ļauts pārvaldniekam vai citai dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvarotai personai veikt
atsevišķajā īpašumā ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu vai nodrošināt to atkārtoto verificēšanu, ja
tas ietilpst pārvaldnieka vai citas dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvarotās personas pienākumos (šo noteikumu
14.
3
 un 
30.
2 
punkts
) un par šiem darbiem ir rakstiski paziņots vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz
attiecīgo atsevišķo īpašumu;
19.
1 
7. šo noteikumu 
23.
 punktā minētais gadījums.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
19.
2
 Piemērojot šo noteikumu 
19.
1
 punktā noteikto ūdens patēriņa starpības sadales kārtību, maksimālo piegādāto
ūdens daudzumu nosaka, izmantojot šādu formulu:
5
/
9
V
kop.norma
 = 
N
pers
.
 × 
V
pers.norma
, kur:
V
kop.norma
 – maksimālais piegādātais ūdens daudzums vienam atsevišķajam īpašumam mēnesī (m
3
/mēnesī);
N
pers.
 – deklarēto personu vai dzīvokļu īpašnieku noteiktais faktiski dzīvojošo personu skaits atsevišķajā īpašumā.
Pārvaldnieks ņem vērā sniegtās ziņas par faktiski dzīvojošo personu skaitu, ja tas ir lielāks par deklarēto personu
skaitu. Ja faktiski dzīvojošo personu skaits nav zināms un nav nevienas deklarētās personas, aprēķinu veic kā par
vienu personu (skaits);
V
pers.norma
 – ūdens patēriņa norma vienam iedzīvotājam mēnesī (personai m
3
/mēnesī), kas noteikta vietējās
pašvaldības saistošajos noteikumos par sabiedriskā ūdenssaimniecības pakalpojuma līgumā ietveramajiem
noteikumiem.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
19.
3
 Ja pēc šo noteikumu 
19.
2
 punktā norādītās formulas piemērošanas netiek pilnībā sadalīta ūdens patēriņa
starpība, tās atlikumu sadala saskaņā ar šo noteikumu 
19.
 punktu, ieskaitot tos atsevišķos īpašumus, kuriem
piemērota šo noteikumu 
19.
2
 punktā noteiktā ūdens patēriņa aprēķināšanas kārtība. Ja kādam no šo noteikumu
19.
1
 punktā norādītajiem dzīvokļu īpašniekiem ilgāk nekā divus mēnešus pēc kārtas piegādātā ūdens daudzumu
aprēķina saskaņā ar šo noteikumu 
19.
2
 punktā norādīto formulu, tad, sākot ar trešo mēnesi, viņam piemēro dzīvokļu
īpašnieku kopības noteikto aprēķināšanas kārtību, ja tāda ir noteikta, ievērojot šo noteikumu 
22.
 punktu.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
20. 
(Svītrots no 
01.10.2013.
 ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
21. 
(Svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
22. Dzīvokļu īpašniekiem aprēķinātais ūdens patēriņš nedrīkst pārsniegt dzīvojamai mājai piegādātā ūdens apjomu.
23. Pārvaldniekam ir tiesības par saviem līdzekļiem veikt ūdens patēriņa skaitītāja verificēšanu, kā arī pieprasīt, lai
dzīvokļa īpašnieks nodrošina piekļuvi skaitītājam pirmstermiņa verificēšanas veikšanai. Ja dzīvokļa īpašnieks nepiekrīt
skaitītāja verificēšanai, pārvaldnieks ūdens patēriņu dzīvokļa īpašniekam aprēķina saskaņā ar šo noteikumu
19.
1
 punktu.
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr. 817 redakcijā, kas grozīta ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
23.
1
 Saskaņojot ar pārvaldnieku, dzīvokļa īpašniekam ir tiesības par saviem līdzekļiem nodrošināt ūdens patēriņa
skaitītāja pirmstermiņa verificēšanu, lai noskaidrotu ūdens patēriņa skaitītāja atbilstību normatīvajos aktos par atkārtoto
verificēšanu noteiktajām prasībām, ja tas nav pretrunā ar dzīvokļu īpašnieku kopības vai pārvaldnieka noteikto kārtību
(šo noteikumu 
14.
3
 un 
30.
2 
punkts
).
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr. 817 redakcijā, kas grozīta ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
24. Ja skaitītājs ir uzstādīts, neievērojot normatīvajos aktos ūdens patēriņa skaitītājiem noteiktās prasības, vai arī
skaitītājs neatbilst noteiktajām prasībām, izdevumus, kas saistīti ar skaitītāja atkārtotu verificēšanu agrāk par
verificēšanas sertifikātā noteikto termiņu vai pareizu uzstādīšanu, sedz attiecīgi dzīvokļa īpašnieks, pārvaldnieks vai
pakalpojuma sniedzējs.
(Grozīts ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817; grozījumi punktā stājas spēkā 
01.10.2013.
, sk. 
grozījumu
2.punktu
)
25. 
(Svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
26. 
(Svītrots no 
01.10.2013.
 ar MK 
17.09.2013.
 noteikumiem Nr.817, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
6
/
9
27. Dzīvokļa īpašnieks pārvaldnieka noteiktajā kārtībā un termiņā katru mēnesi nolasa ūdens patēriņa skaitītāja
rādījumu un nodod to pārvaldniekam aprēķinu veikšanai. Skaitītāja rādījumu nolasa pārvaldnieks vai cita dzīvokļu
īpašnieku kopības pilnvarota persona, ja dzīvojamā mājā ir ierīkota attālinātā rādījumu nolasīšanas sistēma vai piekļuve
ūdens patēriņa skaitītājiem ir no dzīvojamās mājas koplietošanas telpām.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
28. Ja ir paredzama dzīvokļa īpašnieka prombūtne, kuras laikā atsevišķo īpašumu neizmantos neviena persona un
netiks nodrošināta ūdens patēriņa skaitītāju rādījumu nolasīšana vai citu dzīvokļa īpašniekam vai pārvaldniekam, vai
citai pilnvarotajai personai šajos noteiktumos minēto pienākumu izpilde, dzīvokļa īpašnieks vismaz nedēļu iepriekš par
to informē pārvaldnieku rakstiski vai pārvaldnieka noteiktajā saziņas formā, norādot prombūtnes laiku, kas nepārsniedz
trīs mēnešus. Ja plānota prombūtne, ilgāka par trim mēnešiem, dzīvokļa īpašnieks atkārtoti par to informē
pārvaldnieku.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
29. Ja dzīvokļa īpašnieks nav iesniedzis informāciju par ūdens patēriņa skaitītāja rādījumu, kā arī šo noteikumu
28.
 punktā noteiktajā kārtībā nav informējis par prombūtni, tad ūdens patēriņu aprēķina, ņemot vērā konkrētā atsevišķā
īpašuma vidējo ūdens patēriņu par pēdējiem trim mēnešiem, bet ne ilgāk kā trīs mēnešus pēc kārtas.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
29.
1
 Pārvaldniekam līdz nākamajai ūdens patēriņa skaitītāja rādījumu nolasīšanai ir pienākums informēt attiecīgo
dzīvokļa īpašnieku, ka viņš nav iesniedzis ūdens patēriņa skaitītāja rādījumus, un pievienot informāciju par
apmaksājamās daļas aprēķināšanas kārtību saskaņā ar šo noteikumu 
19.
1 
punktu
.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
29.
2
 Pārvaldniekam ir pienākums veikt maksājumu pārrēķinu par ūdensapgādes pakalpojumu (un ar to saistīto
maksājumu) par periodu, kas nav ilgāks par sešiem mēnešiem, ja dzīvokļa īpašnieks objektīvu iemeslu dēļ nav varējis
paziņot par prombūtni (šo noteikumu 
28.
 punkts) vai ir miris un šajā laika periodā atsevišķo īpašumu neizmantoja
neviena persona. Dzīvokļa īpašnieks, kurš lūdz veikt pārrēķinu, pēc pārvaldnieka pieprasījuma nodrošina piekļuvi ūdens
patēriņa skaitītāju rādījumu nolasīšanai. Pārrēķinu var veikt, attiecīgi samazinot vai paaugstinot turpmākos
maksājumus.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
30. Ja ūdens patēriņa sadales aprēķinā trīs mēnešus pēc kārtas veidojas ūdens patēriņa starpība, kas ir lielāka par
20 %, pārvaldniekam ir pienākums divu mēnešu laikā noskaidrot ūdens patēriņa starpības rašanās iemeslus, rakstiski
informēt dzīvokļu īpašniekus par nepieciešamajiem pasākumiem ūdens patēriņa starpības samazināšanai un kopā ar
dzīvokļu īpašniekiem izvērtēt iespēju tos īstenot. Ja pārvaldnieks šajā punktā noteiktos pienākumus nevar veikt divu
mēnešu laikā, par to rakstiski informē dzīvokļu īpašniekus, norādot plānoto termiņu.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
30.
1
 Ja ūdens patēriņa sadales aprēķinā ūdens patēriņa starpība ilgāk par trim mēnešiem pēc kārtas pārsniedz šo
noteikumu 
30.
 punktā minēto apjomu, ieskaitot mēnesi pēc ūdensapgādes sistēmas apskates, ko pārvaldnieks veicis,
lai noskaidrotu ūdens patēriņa starpības iemeslus, atkārtotu apskati pārvaldnieks veic divu mēnešu laikā pēc šo
noteikumu 
30.
2
 punktā minētā termiņa beigām, ja dzīvokļu īpašnieku kopība nav pieņēmusi lēmumu par ūdens patēriņa
starpības samazināšanas pasākumiem.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
30.
2
 Ja pārvaldnieka sagatavotie priekšlikumi nosaka, ka nepieciešamas vienotas prasības ūdens patēriņa
skaitītājiem vai cita kārtība to uzstādīšanai, nomaiņai un atkārtotās verificēšanas nodrošināšanai, bet dzīvokļu
īpašnieku kopība sešu mēnešu laikā pēc šo noteikumu 
30.
 punktā noteiktās informācijas saņemšanas par to nav
lēmusi (šo noteikumu 
14.
3
 punkts), tad lēmumu par šiem ūdens patēriņa starpības samazināšanas pasākumiem
pieņem pārvaldnieks.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
31. Lai efektīvāk izmantotu siltumenerģiju, kā arī atvieglotu norēķinus, dzīvokļu īpašnieki var ievēlēt pārstāvi, kas
uzrauga siltumenerģijas režīmu, nolasa skaitītāju rādījumus un veic citus līgumā paredzētos pienākumus (turpmāk – 
7
/
9
energopārvaldnieks).
32. Dzīvokļu īpašnieki slēdz līgumu ar energopārvaldnieku par šo noteikumu 
31.punktā
 minēto pienākumu veikšanu.
Energopārvaldnieka tiesības, pienākumus un atbildību nosaka attiecīgajā līgumā.
33. Ar energopārvaldnieka pakalpojumiem saistītos izdevumus sedz dzīvokļu īpašnieki.
33.
1
 
(Svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
33.
2
 
(Svītrots ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
33.
3
 Ja pārvaldnieks šo noteikumu 
30.
2
 punktā minētajā gadījumā pieņem lēmumu par vienotām prasībām ūdens
patēriņa skaitītājiem un to uzstādīšanai un turpmāk uzņemas nodrošināt atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa
skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un atkārtoto verificēšanu, saskaņā ar kuru turpmāk veiks visiem dzīvokļu īpašniekiem
kopīgi piederošu ūdens patēriņa skaitītāju iegādi, attiecīgās izmaksas pārvaldnieks ietver dzīvojamās mājas
uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumos.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
33.
4
 Pārvaldniekam par šo noteikumu 
30.
2
 punktā minētajā gadījumā pieņemto lēmumu ir pienākums rakstiski
informēt katru dzīvokļa īpašnieku. Ja pārvaldnieks pieņem šo noteikumu 
33.
3
 punktā minēto lēmumu, viņam ir
pienākums par to atkārtoti rakstiski informēt katru dzīvokļa īpašnieku, nosūtot paziņojumu par aprēķināto dzīvojamās
mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu nākamajam kalendāra gadam.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
33.
5
 Dzīvokļu īpašnieku kopība, pieņemot lēmumu par dzīvojamai mājai aprēķinātās pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas maksas apstiprināšanu nākamajam kalendāra gadam, apstiprina arī izdevumus par ūdens skaitītāju
nomaiņu vai uzstādīšanu.
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr.817 redakcijā; punkts stājas spēkā 
01.10.2013.
, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
33.
6
 Dzīvokļu īpašnieku kopība, pieņemot lēmumu par dzīvojamai mājai aprēķinātās pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas maksas apstiprināšanu nākamajam kalendāra gadam, ir tiesīga atteikties no pārvaldnieka lēmuma,
ar kuru noteiktas vienotas prasības ūdens patēriņa skaitītājiem un to uzstādīšanai un ar kuru pārvaldnieks uzņemas
nodrošināt atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāju uzstādīšanu, nomaiņu un atkārtoto verificēšanu, ja dzīvokļu
īpašnieku kopība vienlaikus pieņem lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu vai par kārtību,
kādā nosaka dzīvokļa īpašnieka apmaksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu un
šī pakalpojuma sniegšanas kārtību.
(MK 
19.11.2019.
 noteikumu Nr. 524 redakcijā)
33.
7
 Dzīvokļu īpašnieku kopības tiesības noraidīt pārvaldnieka piedāvāto dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un
apsaimniekošanas maksu un kārtību, kādā stājas spēkā pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa, nosaka
normatīvie akti par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanu.
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr. 817 redakcijā, kas grozīta ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
33.
8
 Līdz 2013.gada 31.decembrim dzīvokļa īpašniekiem, kuru atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav
uzstādīti:
33.
8
 1. ūdens patēriņu nosaka ne vairāk kā 10 m
3
 mēnesī par katru dzīvoklī dzīvojošo personu;
33.
8
 2. nepiemēro šo noteikumu 
19.
1
 punktā
 minēto ūdens patēriņa starpības sadales kārtību.
(MK 
17.09.2013.
 noteikumu Nr.817 redakcijā; punkts stājas spēkā 
01.10.2013.
, sk. 
grozījumu
 
2.punktu
)
8
/
9
© Oficiālais izdevējs "Latvijas Vēstnesis"
Ministru prezidents I.Godmanis 
Ekonomikas ministrs K.Gerhards
34. Ja atsevišķajā īpašumā līdz šo noteikumu spēkā stāšanās dienai ir ierīkota autonoma siltumapgāde, līdz šo
noteikumu 
18.punktā
 paredzētā aprēķina izstrādei dzīvokļa īpašnieks maksā par mājas koplietošanas vajadzībām
patērēto siltumenerģijas daļu, kas proporcionāla atsevišķā īpašuma kopējai platībai.
(Grozīts ar MK 
19.11.2019.
 noteikumiem Nr. 524)
9
/
9