Parole chiave

Massima



Parole chiave

1. Ravvicinamento delle legislazioni — Tutela dei consumatori nel caso di contratti negoziati fuori dai locali commerciali — Direttiva 85/577 — Condizioni di applicazione — Contratto stipulato in una situazione di vendita a domicilio — Intervento di un terzo in nome o per conto di un commerciante — Conoscenza da parte del commerciante della stipula del contratto in siffatta situazione — Condizione supplementare — Inammissibilità

(Direttiva del Consiglio 85/577/CEE, artt. 1 e 2)

2. Ravvicinamento delle legislazioni — Tutela dei consumatori nel caso di contratti negoziati fuori dai locali commerciali — Direttiva 85/577 — Contratto di mutuo ai fini dell’acquisto di un bene immobile — Revoca — Effetti — Obbligo di rimborso immediato del prestito unitamente agli interessi — Ammissibilità

(Direttiva del Consiglio 85/577, artt. 4 e 5, n. 2)

Massima

1. Gli artt. 1 e 2 della direttiva 85/577, per la tutela dei consumatori in caso di contratti negoziati fuori dei locali commerciali, devono essere interpretati nel senso che, qualora un terzo intervenga in nome o per conto di un commerciante nella negoziazione o nella stipula di un contratto, l’applicazione della direttiva non può essere subordinata alla condizione che il commerciante fosse o avrebbe dovuto essere a conoscenza del fatto che il contratto era stato stipulato in una situazione di vendita a domicilio rientrante nell’art. 1 della detta direttiva. Infatti, l’esistenza di siffatta condizione supplementare non trova alcun fondamento nella formulazione della direttiva e ammettere una siffatta condizione supplementare sarebbe in contrasto con l’obiettivo della direttiva che è quello di tutelare il consumatore contro l’elemento di sorpresa inerente alla vendita a domicilio.

(v. punti 42-43, 45, dispositivo 1)

2. La direttiva 85/577, per la tutela dei consumatori in caso di contratti negoziati fuori dai locali commerciali, in particolare il suo art. 5, n. 2, non osta a che, trattandosi di un contratto di mutuo ai fini dell’acquisto di un bene immobile:

- il consumatore che si è avvalso del diritto di recesso conformemente a tale direttiva debba rimborsare al mutuante l’importo del prestito, sebbene, secondo il dispositivo predisposto nell’investimento finanziario, il prestito serva esclusivamente al finanziamento dell’acquisto del bene immobile e venga versato direttamente al venditore di tale bene;

- sia richiesto che l’importo del prestito venga rimborsato immediatamente;

- una normativa nazionale preveda l’obbligo per il consumatore, in caso di revoca di un contratto di credito immobiliare, non solo di rimborsare gli importi ricevuti in forza di tale contratto, ma anche di versare al mutuante gli interessi al tasso di mercato. Tuttavia, in una situazione in cui, se la banca avesse rispettato l’obbligo di informare il consumatore del suo diritto di revoca questi avrebbe potuto evitare di esporsi ai rischi inerenti ad investimenti, l’art. 4 della direttiva impone agli Stati membri di fare in modo che la loro normativa nazionale tuteli i consumatori che non hanno potuto evitare di esporsi a siffatti rischi adottando misure idonee a evitare loro di subire le conseguenze del verificarsi di siffatti rischi.

(v. punto 49, dispositivo 2)