In vista della costruzione di indici per le abitazioni occupate dai proprietari è necessario elaborare indici dei prezzi delle abitazioni. Questi ultimi costituiscono sono importanti già di per sé un importante indicatore e per la politica monetaria e finanziaria.

visto il Regolamento (CE) n. 2494/95 del Consiglio del 23 ottobre 1995, relativo agli indici dei prezzi al consumo armonizzati, in particolare l'articolo 4, terzo paragrafo, e l'articolo 5, paragrafo 3,

In vista della costruzione di indici per le abitazioni occupate dai proprietari è necessario elaborare indici dei prezzi delle abitazioni. Questi ultimi costituiscono già di per sé un importante indicatore.

visto il Regolamento (CE) n. 2494/95 del Consiglio del 23 ottobre 1995, relativo agli indici dei prezzi al consumo armonizzati, in particolare l'articolo 4, terzo paragrafo, e l'articolo 5, paragrafo 3,

L’obbligo di consultare la BCE è un obbligo procedurale cui si deve fare riferimento in maniera coerente nei preamboli di tutti gli strumenti giuridici di cui consiste la disciplina giuridica IPCA. Inoltre, come nel caso del preambolo al Regolamento del Consiglio (CE) n. 2494/95, il collegamento tra la disciplina giuridica IPCA e i compiti delle banche centrali nazionali dovrebbe essere espressamente dichiarato in un consierando del Regolamento OOH.

La BCE ritiene che i prezzi degli appezzamenti di terra sono un componente chiave nell’indice dei prezzi delle abitazioni, in quanto svolgono un ruolo cruciale per l’analisi della stabilità economica e finanziaria, in particolare per l’individuazione di possibili bolle dei prezzi. Pertanto, l’inclusione dei prezzi dei terrenti dovrebbe essere disposto dal regolamento OOH piuttosto che nel manuale metodologico.

«1. La Commissione (Eurostat) elabora in stretta collaborazione con gli Stati membri e la Banca centrale europea un manuale che definisce il quadro metodologico per gli indici dei prezzi delle abitazioni e gli indici dei prezzi delle abitazioni occupate dai proprietari, costruiti a norma del presente regolamento. Ove debitamente giustificato, la Commissione (Eurostat) aggiorna la metodologia di riferimento secondo opportune procedure approvate dal comitato del sistema statistico europeo.»

«1. La Commissione (Eurostat) elabora in stretta collaborazione con gli Stati membri un manuale che definisce il quadro metodologico per gli indici dei prezzi delle abitazioni e gli indici dei prezzi delle abitazioni occupate dai proprietari, costruiti a norma del presente regolamento. Ove debitamente giustificato, la Commissione (Eurostat) aggiorna la metodologia di riferimento secondo opportune procedure approvate dal comitato del sistema statistico europeo.»

La BCE dovrebbe essere coinvolta nella preparazione e nell’attuazione della proposta di regolamento OOH e, in particolare, nell’elaborazione del quadro metodologico pertinente. Il coinvolgimento della BCE, che potrebbe anche includere il contributo di competenze offerto da altri membri del SEBC, è un passo necessario, in aggiunta all’obbligo di consultazione della BCE sulle proposte di strumenti giuridici di cui consiste la disciplina giuridica dell’IPCA. Le ragioni sono le seguenti: a) le competenze della BCE connesse alla disciplina giuridica dell’IPCA, e b) l’importanza della disciplina giuridica dell’IPCA per l’efficiente esercizio delle funzioni di banca centrale, in particolare il raggiungimento dell’obiettivo del SEBC della stabilità dei prezzi, e per i compiti dell’Eurosistema di definire e attuare la politica monetaria dell’area dell’euro e contribuire a una buona conduzione delle politiche relative alla stabilità del sistema finanziario

«1. Rispettivamente un anno e tre anni dopo la data di entrata in vigore del presente regolamento, gli Stati membri presentano alla Commissione (Eurostat) relazioni sulla qualità dei dati sulla base delle norme definite nell'ambito del sistema statistico europeo e nel manuale degli indici dei prezzi delle abitazioni e degli indici dei prezzi delle abitazioni occupate dai proprietari. 2. Entro cinque anni dalla data di entrata in vigore del presente regolamento, la Commissione (Eurostat) redige una relazione sugli indici costruiti a norma del presente regolamento e in particolare sul grado di conformità di tali indici alle disposizioni del regolamento (CE) n. 1749/96 (5) della Commissione e del regolamento (UE) n. 1114/2010 della Commissione (6). La relazione analizza inoltre l'idoneità degli indici dei prezzi delle abitazioni occupate dai proprietari a essere integrati nella copertura degli IPCA.