ARCHIVESHISTORIQUES
DELACOMMISSION
COLLECTION RELIEEDES
DOCUMENTS "COM"
COM(82)334
Vol.1982/0122

Disclaimer
Conformément aurèglement(CEE,Euratom)n°354/83duConseildu1erfévrier1983
concernantl'ouvertureaupublicdesarchiveshistoriquesdelaCommunauté économique
européenneetdelaCommunautéeuropéennedel'énergieatomique(JOL43du15.2.1983,
p.1),telquemodifiéparlerèglement(CE,Euratom)n°1700/2003du22septembre2003
(JOL243du27.9.2003,p.1),cedossierestouvertaupublic.Lecaséchéant,lesdocuments
classifiésprésentsdanscedossierontétédéclassifiésconformément àl'article5dudit
règlement.
InaccordancewithCouncilRegulation(EEC,Euratom)No354/83of1February1983
concerningtheopeningtothepublicofthehistoricalarchivesoftheEuropeanEconomic
CommunityandtheEuropeanAtomicEnergyCommunity(OJL43,15.2.1983,p.1),as
amendedbyRegulation(EC,Euratom)No1700/2003of22September2003(OJL243,
27.9.2003,p.1),thisfileisopentothepublic.Wherenecessary,classifieddocumentsinthis
filehavebeendeclassified inconformitywithArticle5oftheaforementioned regulation.
InÜbereinstimmung mitderVerordnung(EWG,Euratom)Nr.354/83desRatesvom1.
Februar1983überdieFreigabederhistorischen ArchivederEuropäischen
Wirtschaftsgemeinschaft undderEuropäischen Atomgemeinschaft (ABI.L43vom15.2.1983,
S.1),geändertdurchdieVerordnung(EG,Euratom)Nr.1700/2003vom22.September2003
(ABI.L243vom27.9.2003,S.1),istdieseDateiderÖffentlichkeitzugänglich.Soweit
erforderlich,wurdendieVerschlusssachen indieserDateiinÜbereinstimmung mitArtikel5
dergenanntenVerordnungfreigegeben.

COMMISSIONE DELLECOMUNITÀ EUROPEE
COM(82)334 def
Bruxelles ,21giugno 1982
COSTRUZIONE DIUNEDIFICIO PER UFFICI
INAMPLIAMENTO ALL 'EDIFICIO SITUATO
ABRUXELLES ,120,RUE DELALOI
(comunicazione della Commissione alle autorità dibilancio )
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C0M(82 )334def

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COSTRUZIONE DEUNEDIFICIO PER UFFICI INAMPLIAMENTO
ALL 'EDIFICIO SITUATO ABRUXELLES »120,RUE DELALOI
1.INTRODUZIONE
IL14dicembre 1931 ilConsiglio haapprovato inuovi orientamenti da
adottare inmateria dipolitica immobiliare .Esso hadichiarato che
non esiste alcuna obiezione diprincipio all'acquisto daparte delle
istituzioni dei Locali dicuiqueste hanno bisogno ,fermo restando
cheogni proposta deve essere sottoposta all'esame degli organi del
Consiglio ,Esso sièdichiarato bendisposto all'acquisto diretto
della costruzione progettata come ampliamento dell' edificio situato
aBruxelles ,120,rue delaLoi,acarico delbilancio comunitario ed
hainvitato laCommissione aprecisargli lemodalità giuridiche e
finanziarie dell' operazione .Tali modalità ,specifiche aquesto caso
particolare ,costituiscono l'argomento della presente communi cazione .
2-OGGETTO EORIGINE DELLA PROPOSTA
Sitratta diuncomplesso peruffici destinato adospitare circa
1.000 funzionari ,diunasuperficie totale di53.000 m2ripartiti su
tre livelli insottosuolo eotto livelli insovrastruttura .Perrispon-
dere allfe esigenze del l'urbani stica,un'aera dicirca 1-000 m2èriser­
vata anegozi eapassaggi pubblici .
L'operazione consiste nelcomprare enel rinnovare l'edificio giàesistente
alnumero 120puedelaLoi,nelfare costruire ilnuovo edificio che lo
comprenderà ,enelprendere inaffitto ilterreno dallo stato belga mediante
contratto dienfiteusi .Siprevede che iLavori dicostruzione dureranno
circa due anni emezzo .
Tale costruzione èstata progettata findal1976 nel'quadro delle previsioni
abreve eame ,diascadenza definite dalgruppo adhoc |immobi lidel Cernito
deiRappresentanti Permanenti .L'obiettivo era diraggruppa aleuni servizi
ripartiti invari edifici presi inaffitto nelsettore privato .Esso doveva
essere realizzato dal,Lo stato belga edato inaffitto alla Commissione .A
talscopo ,ilMinistero deilavori pubblici belga haacquistato iterreni ,
fatto eseguire -glistudi edipiani edottenuto leautorizzazioni dicostruire .
i '
3.ORGANIZZAZIONE GENERALE DELL' OPERAZIONE a :
LaCommissiorie assumerà laresponsabilità dicommittente per L'insieme
del l'operazione .Essa affiderà ilcompito diappaltatore alMinistero
deiLavori pubblici belga .Essa ricorrerà all'assistenza diesperti per
icampi dicompetenza specifica .
Iterreni saranno presi inaffitto dallo stato belga concontratto di
enfiteusi adaffitto simbolico .
LaCommissione riprenderà sudisèiprogetti dicostruzione
considerando chesono stati elaborati tenendo conto dei suoi bisogni specifici
eindenni2zerà lostato belga per ilavori preliminari giàeffettuati .

Lespese dicostruzione el'ulteriore gestione delle parti della costruzione
destinate ainegozi eaipassaggi pubblici saranno sostenute dallo stato
belga .
■
PROCEDURE
L'assistenza che ilMinistero dei lavori pubblici belga egli esperti presteran­
noalla Commissione sarà regolata daconvenzioni .
LaCommissione indirà legare diappaltq ,aperte olimitate ,eprocederà alle
aggiudicazioni conformemente alla direttiva 71/305/C.C.E. Atalfine ,essa
chiederà l'assistenza diungruppo diesperti cittadini degli Stati membri ..
L'appalto sarà diviso invarie parti con lapossibilità difare un'offerta per
latotalità .
Gli atti eidocumenti giuridici etecnici dei contratti saranno conformi al
diritto ealle norme belgi .Icapitolati d'appalto ei.documenti allegati
saranno redatti infrancese einolandese .
FINANZIAMENTO
Gli elementi divalutazione attualmente disponibili hanno permesso dieffettuare
lestime della scheda finanziaria allegata .
Lespese saranno imputate albilanciò generale delle Comunità europee .Lespese
necessarie alle operazioni preliminari daavviare apartire dal 1982 saranno
coperte dalbilancio rettif icativo 1/82edaunostorno ^distanziamenti .Per
gli esercizi successivi glistanziamenti saranno iscritti albilancio deitre
anni previsti per ladurata dei lavori . ' '

SHEDAFINANZIARIA
I.PREVENTIVOStime
1980valoreattuali­
zzato1982(*>
-Rimborsodeilavoripreliminari effettuati
dalloStatobelga
-Acquistodell'edificioesistentealn.120rue
delaLoi 190.000.000 BFR
-Onoraridegliingegneri earchitetti,spesedi
studi,perizie,procedure 120.000.000 BFR
-Sterro,fondamenta emurimaestri 450.Q00.000 BFR
-Sistemazioni erifiniture 550.000.000 BFR
-Variedimprevisti 60.000.000 BFR
TOTALE 1.370.000.000 BFR60.000.000 BFR
230.000.000 BFR
140.000.000 BFR
550.000.000 BFR
670.000.000 BFR
70.000.000 BFR
1.720.000.000 BFR
II.SCADENZARIO BFR
1982-RimborsoalloStatobelgae
procedurediaggiudicazione 80.000.000
-Acquistodell'edificioesistente 230.000.000
1983-Sterro+fondamenta emurimaestri 600.000.000
1984-Sistemazioni interne 710.000.000
1985-Rifiniture +vari 100.000.000UCE
2.000.000
5.750.000
15.000.000
17.750.000
2.500.000
(*)Tenutocontodiun'inflazione mediadel21%circa(trail1.1.1980 eil1.1.1982
l'indicedei"materialiperlavoripubblici"èaumentatodel21,26%;quellodei
"salarieonerisociali"èaumentatodel21,98%).