10

Članak 4. decreta‑legge n. 50 – Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo (Uredba sa zakonskom snagom br. 50. o hitnim odredbama u području financija, inicijativama u korist lokalnih tijela, dodatnim intervencijama za pomoć područjima pogođenima potresom i mjerama razvoja) od 24. travnja 2017. (redovni dodatak GURI‑ju br. 95. od 24. travnja 2017.), pretvorena u zakon, zajedno s izmjenama, putem Zakona br. 96. od 21. lipnja 2017. (redovni dodatak GURI‑ju br. 144. od 23. lipnja 2017.), u verziji primjenjivoj u glavnom postupku (u daljnjem tekstu: porezni sustav iz 2017.), naslovljen „Porezni sustav kratkoročnih najmova”, glasi: „1. Za potrebe ovog članka kratkoročni najmovi stambenih zgrada znače ugovori o najmu stambenih objekata u trajanju od najviše 30 dana, uključujući one kojima se predviđa pružanje usluga opskrbe rubljem i čišćenja prostorija, koje su sklopile fizičke osobe izvan obavljanja poduzetničkih djelatnosti, bilo izravno bilo uz sudjelovanje subjekata koji obavljaju djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama ili subjekata koji upravljaju internetskim portalima povezujući osobe koje traže nekretninu i one koje iznajmljuju stambene jedinice. 2. Odredbe članka 3. decreta legislativo n. 23 – Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale [Zakonodavna uredba br. 23 o odredbama o općinskom poreznom federalizmu] od 14. ožujka 2011. (GURI br. 67 od 23. ožujka 2011.) primjenjuju se od 1. lipnja 2017. na prihode od ugovorâ o kratkoročnom najmu sklopljenih od tog datuma po stopi od 21 % u slučaju odabira zamjenskog poreza u obliku paušalnog oporezivanja. 3. Odredbe stavka 2. primjenjuju se i na bruto naknade koje proizlaze iz ugovora o podnajmu i naplatnih ugovora koje sklapa najmoprimac, a koji se odnose na nekretnine koje upotrebljavaju treće osobe i koji su sklopljeni u skladu s uvjetima iz stavka 1. […] 4. Subjekti koji obavljaju djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama kao i oni koji upravljaju internetskim portalima povezujući osobe koje traže nekretninu i one koje iznajmljuju stambene jedinice dostavljaju podatke koji se odnose na ugovore navedene u stavcima 1. i 3. koji su sklopljeni uz njihovo sudjelovanje do 30. lipnja godine koja slijedi nakon godine na koju se odnose navedeni podaci. Nedostavljanje kao i dostavljanje nepotpunih i neistinitih podataka koji se odnose na ugovore navedene u stavcima 1. i 3. kažnjivo je u skladu s člankom 11. stavkom 1. decreta legislativo n. 471 [– Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’articolo 3, comma 133, lettera q), della legge 23 dicembre 1996, n. 662] [Zakonodavna uredba br. 471 o reformi nekaznenih poreznih sankcija u području izravnih poreza, poreza na dodanu vrijednost i povrata poreza, u skladu s člankom 3(133) točkom (q) Zakona br. 662 od 23. prosinca 1996.] od 18. prosinca 1997. (redovni dodatak GURI‑ju br. 5 od 8. siječnja 1998.). Sankcija se smanjuje za polovicu ako je slanje obavljeno u roku od 15 dana od isteka roka ili ako se u istom roku obavi pravilno prosljeđivanje podataka. 5. Subjekti rezidentni na državnom području koji obavljaju djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama kao i oni koji upravljaju internetskim portalima povezujući osobe koje traže nekretninu i one koje iznajmljuju stambene jedinice, kada naplaćuju najamnine ili naknade povezane s ugovorima iz stavaka 1. i 3. ili kada sudjeluju u plaćanju navedenih najamnina ili naknada, primjenjuju kao porezni platci porez po odbitku po stopi od 21 % od iznosa najamnina ili naknada prilikom isplate korisniku i odgovorni su za njegovo plaćanje […]. Ako nije odabrana primjena sustava iz stavka 2., smatra se da je porez po odbitku primijenjen kao predujam. 5.bis Nerezidentni subjekti iz stavka 5. koji imaju stalnu poslovnu jedinicu u Italiji u smislu članka 162. jedinstvenog teksta o porezu na dohodak kako proizlazi iz decreta del Presidente della Repubblica n. 917 (– Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi [Uredba predsjednika Republike br. 917 o odobravanju pročišćenog teksta o porezu na dohodak]) od 22. prosinca 1986. (redovni dodatak GURI‑ju br. 302 od 31. prosinca 1986.), kada naplaćuju najamnine ili naknade povezane s ugovorima iz stavaka 1. i 3. ili kada sudjeluju u plaćanju navedenih najamnina ili naknada, ispunjavaju obveze koje proizlaze iz ovog članka putem stalne poslovne jedinice. Nerezidentni subjekti u pogledu kojih je utvrđeno da nemaju stalnu poslovnu jedinicu u Italiji imenuju u svrhu ispunjavanja obveza koje proizlaze iz ovog članka, kao osobe odgovorne za plaćanje poreza, poreznog zastupnika koji se određuje između osoba navedenih u članku 23. decreta del Presidente della Repubblica n. 600 – Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi [Uredba predsjednika Republike br. 600 o zajedničkim odredbama o procjeni poreza na dohodak] od 29. rujna 1973. (redovni dodatak GURI‑ju br. 268 od 16. listopada 1973.). 5.ter Osoba koja naplaćuje najamnine ili naknade ili koja sudjeluje u naplati tih najamnina ili tih naknada odgovorna je za plaćanje boravišne pristojbe iz članka 4. Zakonodavne uredbe br. 23 od 14. ožujka 2011. i boravišne pristojbe […], kao i za druge obveze predviđene zakonom i općinskim propisom. 6. Odredbe za provedbu stavaka 4., 5. i 5.bis ovog članka, uključujući one koje se odnose na posrednikovu dostavu i pohranu podataka, utvrđuju se odlukom ravnatelja Porezne uprave u roku od 90 dana od stupanja na snagu ove uredbe.”