32013R0093  
L 33/14  SLUŽBENI LIST EUROPSKE UNIJE  2.2.2013.  
UREDBA KOMISIJE (EU) br. 93/2013  
od 1. velja če 2013.  
o utvr đivanju detaljnih pravila za provedbu Uredbe Vije ća (EZ) br. 2494/95 o harmoniziranim 
indeksima potroša čkih cijena u vezi s utvr đivanjem indeksa cijena stambenih objekata u 
vlasništvu stanara  
(Tekst zna čajan za EGP)  
EUROPSKA KOMISIJA,  
uzimaju ći u obzir Ugovor o funkcioniranju Europske unije,  
uzimaju ći u obzir Uredbu Vije ća (EZ) br. 2494/95 od 23. listo ­
pada 1995. o harmoniziranim indeksima potroša čkih cijena (  1 ), 
a posebno njezin članak 4. tre ći stavak i članak 5. stavak 3.,  
uzimaju ći u obzir mišljenje Europske središnje banke (  2 ), 
budu ći da:  
(1) Uredbom (EZ) br. 2494/95 utvr đuje se izrada harmoni ­
ziranih indeksa potroša čkih cijena (HIPC).  
(2) Trebalo bi ispitati utvr đivanje indeksa cijena za stanove, a 
posebno za stambene objekte u vlasništvu stanara radi 
poboljšanja relevantnosti i usporedivosti HIPC-a.  
(3) S ciljem sastavljanja indeksa za stambene objekte u 
vlasništvu stanara potrebno je izraditi indekse cijena 
stambenih objekata. Indeksi cijena stambenih objekata 
važni su pokazatelji i sami po sebi.  
(4) Kako bi se osigurali pouzdani i usporedivi rezultati od 
svih država članica potrebne su metodološke smjernice 
za sastavljanje indeksa cijena stambenih objekata u 
vlasništvu stanara i indeksa cijena stambenih objekata.  
(5) Mjere predvi đene ovom Uredbom u skladu su s mišlje ­
njem Odbora za Europski statisti čki sustav (Odbor 
ESS-a),  
DONIJELA JE OVU UREDBU:  
Članak 1.  
Predmet  
Ovom se Uredbom utvr đuju indeksi cijena stambenih objekata 
u vlasništvu stanara radi poboljšanja relevantnosti i usporedi ­
vosti harmoniziranih indeksa potroša čkih cijena (HIPC).  Članak 2.  
Definicije  
Za potrebe ove Uredbe primjenjuju se sljede će definicije:  
1. „indeks cijena stambenih objekata u vlasništvu stanara” zna či 
indeks koji mjeri promjene u cijenama transakcija stanova, 
koji do sada nisu bili na raspolaganju u sektoru ku ćanstava 
te ostalih roba i usluga koje ku ćanstva stje ču u svojstvu 
stanara vlasnika;  
2. „indeks cijena stambenih objekata” zna či indeks koji mjeri 
promjene u cijenama transakcija stanova koje kupuju ku ćan ­
stva.  
Članak 3.  
Obuhvat  
1. Indeks cijena stambenih objekata u vlasništvu stanara 
obuhva ća sljede će kategorije izdataka:  
O.1. Izdaci za stanovanje stanara vlasnika  
O.1.1. Stjecanje stanova  
O.1.1.1. Novi stanovi  
O.1.1.1.1. Kupnja novih stanova  
O.1.1.1.2. Vlastito izgra đeni stanovi i ve će obnove  
O.1.1.2. Postoje ći novokupljeni stanovi ku ćanstava  
O.1.1.3. Ostale usluge povezane sa stjecanjem stanova  
O.1.2. Vlasništvo nad stanovima  
O.1.2.1. Ve ći popravci i održavanje  
O.1.2.2. Osiguranje povezano sa stanovima  
O.1.2.3. Ostale usluge povezane s vlasništvom nad stano ­
vima  
2. Indeks cijena stambenih objekata obuhva ća sljede će kate ­
gorije izdataka:  
H.1. Kupnja stanova  
H.1.1. Kupnja novih stanova  
H.1.2. Kupnja postoje ćih stanovaHR 10/Sv. 6 Službeni list Europske unije 75  
( 1 ) SL L 257, 27.10.1995., str. 1.  
( 2 ) Mišljenje od 19. listopada 2012. (još nije objavljeno u Službenom 
listu).
 3. Indeks cijena stambenih objekata u vlasništvu stanara 
temelji se na pristupu „neto nabava” koji mjeri promjene u 
stvarnim cijenama koje su platili potroša či za nabavu stambenih 
objekata koji do sada nisu bili na raspolaganju u sektoru ku ćan ­
stva kao i promjene u ostalim troškovima povezanima s vlasni ­ 
štvom i prijenosom vlasništva nad stambenim objektima.  
4. Obuhva ćene su sve kategorije izdataka u vezi sa stam ­
benim objektima kako su definirane u članku 3. stavku 1. čiji 
udio u ukupnim izdacima u vezi sa stambenim objektima iz 
kategorije O.1. iznosi najmanje jedan posto. Obuhva ćene su sve 
kategorije izdataka u vezi sa stambenim objektima kako su 
definirane u članku 3. stavku 2. čiji udio u ukupnim izdacima 
u vezi sa stambenim objektima iz kategorije H.1. iznosi 
najmanje jedan posto.  
Članak 4.  
Metodološki priru čnik 
1. Komisija (Eurostat), u bliskoj suradnji s državama člani ­
cama, izra đuje priru čnik koji pruža metodološki okvir za indeks 
cijena stambenih objekata u vlasništvu stanara i indeks cijena 
stambenih objekata, koji se izra đuju u skladu s ovom Uredbom 
(dalje u tekstu „Priru čnik OOH-HPI”). Kada je to opravdano, 
Komisija (Eurostat) ažurira priru čnik u skladu s postupcima 
koje odobrava Odbor ESS-a.  
2. Kriteriji kvalitete iz članka 12. stavka 1. Uredbe (EZ) 
br. 223/2009 Europskog parlamenta i Vije ća ( 1 ) primjenjuju se 
na sastavljanje indeksa cijena stambenih objekata u vlasništvu 
stanara i indeksa cijena stambenih objekata.  
3. Države članice dostavljaju Komisiji (Eurostatu) na zahtjev 
informacije koje su potrebne za ocjenu uskla đenosti indeksa 
cijena stambenih objekata u vlasništvu stanara i indeksa cijena 
stambenih objekata s odredbama ove Uredbe.  
Članak 5.  
Zahtjevi u vezi s podacima  
1. Države članice sastavljaju i pružaju Komisiji (Eurostatu) 
indekse cijena za kategorije utvr đene u članku 3. u skladu s 
Priru čnikom OOH-HPI.  
2. Države članice dostavljaju tromjese čne indekse cijena. Uz 
tromjese čne indekse države članice mogu dostavljati i mjese čne 
indekse.  
3. Indeksi iz članka 3. stavka 1. dostavljaju se od tre ćeg 
tromjese čja 2014. za drugo tromjese čje 2014. Indeksi iz 
članka 3. stavka 2. dostavljaju se od tre ćeg tromjese čja 2012. 
za drugo tromjese čje 2012.  4. Države članice dostavljaju Komisiji (Eurostatu) tromjese čne 
indekse u roku od najviše osamdeset i pet dana od kraja tromje ­
se čja na koji se indeksi odnose. Države članice koje odlu če 
dostavljati i mjese čne indekse te indekse dostavljaju u roku 
trideset dana od kraja mjeseca na koji se indeksi odnose.  
5. Svake godine države članice sastavljaju i dostavljaju Komi ­
siji (Eurostatu) jednu skupinu pondera izdataka za indekse cijena 
stambenih objekata u vlasništvu stanara i jednu skupinu 
pondera izdataka za indekse cijena stambenih objekata, kako 
su odre đeni u Priru čniku OOH-HPI i u skladu s Uredbom Komi ­
sije (EU) br. 1114/2010 (  2 ). 
Ponderi za tromjese čne indekse dostavljaju se najkasnije 15. 
lipnja godine koja slijedi nakon godine na koju se ponderi 
odnose.  
Države članice koje dostavljaju mjese čne indekse odgovaraju će 
pondere dostavljaju najkasnije 20. velja če godine koja slijedi 
nakon godine na koju se ti ponderi odnose.  
6. Države članice sastavljaju i dostavljaju Komisiji (Eurostatu) 
procijenjene prethodne podatke po čevši s indeksom za prvo 
tromjese čje 2010. za indekse iz članka 3. stavka 1., najkasnije 
u rokovima iz članka 5. stavaka 3. i 4. Države članice sastavljaju 
i dostavljaju Komisiji (Eurostatu) procijenjene prethodne 
podatke po čevši s indeksom za prvo tromjese čje 2008. za 
indekse iz članka 3. stavka 2., najkasnije u rokovima iz 
članka 5. stavaka 3. i 4.  
7. Države članice dostavljaju podatke propisane ovom 
Uredbom i povezane metapodatke u skladu sa standardom za 
razmjenu podataka koji utvr đuje Komisija (Eurostat). Podaci i 
metapodaci dostavljaju se Komisiji (Eurostatu) putem usluga 
jedinstvene ulazne to čke ili tako da Komisija može do ći do 
njih putem usluga jedinstvene ulazne to čke. 
Članak 6.  
Prijelazne mjere  
1. Godinu dana odnosno tri godine od stupanja na snagu 
ove Uredbe, države članice dostavljaju Komisiji (Eurostatu) 
izvješ ća o kvaliteti podataka na temelju standarda utvr đenih u 
Europskom statisti čkom sustavu i Priru čniku OOH-HPI.  
2. Komisija (Eurostat) u roku od pet godina od datuma 
stupanja na snagu ove Uredbe priprema izvješ će o indeksima 
utvr đenima u skladu s ovom Uredbom, a posebno o stupnju 
njihove uskla đenosti s Uredbom Komisije br. 1749/96 (  3 ) i 
Uredbom (EU) br. 1114/2010. U izvješ ću se tako đer opisuje 
prikladnost indeksa stambenih objekata u vlasništvu stanara za 
uklju čivanje u obuhvat HIPC-a.HR 76 Službeni list Europske unije 10/Sv. 6  
( 1 ) SL L 87, 31.3.2009., str. 164.  ( 2 ) SL L 316, 2.12.2010., str. 4.  
( 3 ) SL L 229, 10.9.1996., str. 3.
 Članak 7.  
Stupanje na snagu  
Ova Uredba stupa na snagu dvadesetog dana od dana objave u  Službenom listu Europske unije . 
Primjenjuje se od 1. rujna 2012. Ova je Uredba u cijelosti obvezuju ća i izravno se primjenjuje u državama 
članicama u skladu s Ugovorima.  
Sastavljeno u Bruxellesu 1. velja če 2013.  
Za Komisiju  
Predsjednik  
José Manuel BARROSOHR 10/Sv. 6 Službeni list Europske unije 77