02017Y0131(01) — HR — 13.08.2019 — 001.001

Ovaj je tekst namijenjen isključivo dokumentiranju i nema pravni učinak. Institucije Unije nisu odgovorne za njegov sadržaj. Vjerodostojne inačice relevantnih akata, uključujući njihove preambule, one su koje su objavljene u Službenom listu Europske unije i dostupne u EUR-Lexu. Tim službenim tekstovima može se izravno pristupiti putem poveznica sadržanih u ovom dokumentu.

Koju je izmijenila:

▼B

PREPORUKA EUROPSKOG ODBORA ZA SISTEMSKE RIZIKE

od 31. listopada 2016.

o zatvaranju praznina u podacima o nekretninama

(ESRB/2016/14)

2017/C 31/01

ODJELJAK 1.

PREPORUKE

Preporuka A – Praćenje rizika koji proizlaze iz građevinskog sektora stambenih nekretnina

Informacije o ovim pokazateljima trebale bi se odnositi na domaće davatelje kredita na pojedinačnoj osnovi i trebale bi biti dovoljno reprezentativne u pogledu domaćeg tržišta kredita za stambene nekretnine.

Preporuka B – Bitne informacije u odnosu na građevinski sektor stambenih nekretnina

Preporuka C – Praćenje rizika koji proizlaze iz građevinskog sektora poslovnih nekretnina

▼M1

Pokazatelji na fizičkom tržištu poslovnih nekretnina:

Pokazatelji o kreditnim izloženostima poslovnih nekretnina prema financijskom sektoru:

Pokazatelji standardna kreditiranja poslovnih nekretnina:

Informacije o ovim pokazateljima trebale bi se odnositi na davatelje kredita na pojedinačnoj osnovi i trebale bi biti dovoljno reprezentativne za domaće tržište poslovnih nekretnina.

▼B

Preporuka D – Bitne informacije u odnosu na građevinski sektor poslovnih nekretnina

▼M1

Raščlambe iz točaka (a) do (e) trebaju se smatrati preporučenim minimumom. Nacionalna makrobonitetna tijela mogu dodati dodatne raščlambe ako to smatraju nužnim za potrebe financijske stabilnosti.

▼B

Preporuka E – Objavljivanje podataka o izloženostima nacionalnim tržištima poslovnih nekretnina od strane europskih nadzornih tijela

▼M1

Preporuka F – Uspostavljanje zajedničkog minimalnog okvira za fizičko tržište poslovnih nekretnina

▼B

ODJELJAK 2.

PROVEDBA

1. Definicije

Ako nekretnina ima mješovitu upotrebu, trebala bi se smatrati različitim nekretninama (primjerice na temelju površine namijenjene za pojedinu upotrebu) kad god je moguće napraviti takvu raščlambu, u protivnom, nekretnina se može klasificirati sukladno njenoj prevladavajućoj upotrebi; ◄

▼M1

▼B

▼M1 —————

▼B

▼M1

▼B

2. Kriteriji za provedbu

(c) prilikom procjene provedbe Preporuka od A do D, potrebno je obratiti dužnu pažnju na napredak ostvaren u odnosu na prikupljanje podatka na razini Unije kako je navedeno u uvodnoj izjavi 15.

▼M1

3. Vremenski raspored za praćenje

Adresati su obvezni izvješćivati ESRB i Vijeće o poduzetim radnjama u vezi s ovom Preporukom ili na odgovarajući način opravdati svako nepostupanje u skladu sa sljedećim vremenskim rasporedom:

(a) Nacionalna makrobonitetna tijela obvezna su do 31. prosinca 2019. dostaviti ESRB-u i Vijeću privremeno izvješće o već dostupnim informacijama, ili za koje se očekuje da će biti dostupne, za provedbu Preporuke C.

(b) Nacionalna makrobonitetna tijela obvezna su do 31. prosinca 2021. dostaviti ESRB-u i Vijeću konačno izvješće o provedbi Preporuke C.

(c) Kada nacionalna makrobonitetna tijela nemaju odgovarajuće informacije vezane uz pokazatelje iz točaka (a) do (e) Preporuke C(1), ta su tijela dužna dostaviti ESRB-u i Vijeću konačno izvješće o provedbi Preporuke C u odnosu na te pokazatelje najkasnije do 31. prosinca 2025.