ARCHIVESHISTORIQUES
DELACOMMISSION
COLLECTION RELIEEDES
DOCUMENTS "COM"
COM(82)334
Vol.1982/0122

Disclaimer
Conformément aurèglement(CEE,Euratom)n°354/83duConseildu1erfévrier1983
concernantl'ouvertureaupublicdesarchiveshistoriquesdelaCommunauté économique
européenneetdelaCommunautéeuropéennedel'énergieatomique(JOL43du15.2.1983,
p.1),telquemodifiéparlerèglement(CE,Euratom)n°1700/2003du22septembre2003
(JOL243du27.9.2003,p.1),cedossierestouvertaupublic.Lecaséchéant,lesdocuments
classifiésprésentsdanscedossierontétédéclassifiésconformément àl'article5dudit
règlement.
InaccordancewithCouncilRegulation(EEC,Euratom)No354/83of1February1983
concerningtheopeningtothepublicofthehistoricalarchivesoftheEuropeanEconomic
CommunityandtheEuropeanAtomicEnergyCommunity(OJL43,15.2.1983,p.1),as
amendedbyRegulation(EC,Euratom)No1700/2003of22September2003(OJL243,
27.9.2003,p.1),thisfileisopentothepublic.Wherenecessary,classifieddocumentsinthis
filehavebeendeclassified inconformitywithArticle5oftheaforementioned regulation.
InÜbereinstimmung mitderVerordnung(EWG,Euratom)Nr.354/83desRatesvom1.
Februar1983überdieFreigabederhistorischen ArchivederEuropäischen
Wirtschaftsgemeinschaft undderEuropäischen Atomgemeinschaft (ABI.L43vom15.2.1983,
S.1),geändertdurchdieVerordnung(EG,Euratom)Nr.1700/2003vom22.September2003
(ABI.L243vom27.9.2003,S.1),istdieseDateiderÖffentlichkeitzugänglich.Soweit
erforderlich,wurdendieVerschlusssachen indieserDateiinÜbereinstimmung mitArtikel5
dergenanntenVerordnungfreigegeben.

COMMISSION DESCOMMUNAUTES EUROPEENNES
COM(82)334 final
Bruxelles -le1er juin 1982
CONSTRUCTION D'UNIMMEUBLE DEBUREAUX EN
EXTENSION AUBATIMENT SITUE 120 RUE DELA
LOI ABRUXELLES
(Communication delaCommission auxAutorités budgétaires )
A
«r tT1^ /ro»/\iO O /s./
C0MC82 )334 final

CONSTRUCTION D'UNIMMEUBLE DEBUREAUXENEXTENSION
AUBATIMENTSITUE120RUEDELALOIABRUXELLES
1.INTRODUCTION .
Lorsdesasessiondu14décembre1981/leConseilaapprouvélesnouvelles
orientations àadopterenmatièredepolitiqueimmobilière ,.Ilafaitsavoir
qu'iln'avaitpasd'objectiondeprincipeàl'achatparlesInstitutions des
locauxdontcelles-ciontbesoin/chaqueproposition devantfairel'objet
d'unexamenparlesinstancesduConseil.Ilaformuléunpréjugéfavorable
quantàl'achatdirectparlavoiedubudgetcommunautaire delaconstruction
envisagéeenextensionaubâtimentsituéau120ruedelaLoi/à-JBruxelles
etinvitélaCommission àluipréciserlesmodalitésjuridiquesetfinanr--,'
cièresdecetteopération.Cesmodalités/spécifiques àcecasparticulier,;/
fontl'objetdelaprésentecommunication . /'|'•
2.OBJETETORIGINEDELAPROPOSITION
Ils'agitd'uncomplexedebureauxdestinéàhébergerenviron1000fonction-"
naireS/d'unesurfacetotaledel'ordredeA3.000m2répartissur3niveaux'
desous-solset8niveauxensuperstructure .Unesurfaced'environ1000m2
estréservéeàdescommercesetdespassagespublicspourrépondreauxexi­
gencedel'Urbanisme.
L'opérationconsisteàacheteretàrénoverlebâtimentexistantau120ruede-
laLoi/àfaireconstruirelenouvelédificequil'engloberaetàlouerpar"
bailemphytéotique lesterrainsàl'Etatbelge.Laduréedestravauxdeconstruc­
tionestévaluéeàenvirondeuxansetdemi.
Cetteédification aétéenvisagéedès1976danslecadredesprévisions àcourt
etàmoyentermedéfiniesparleGroupeadhocImmeublesduComitédesRepré­
sentantsPermanents.L'objectifétaitderegrouperdesservicesrépartisdans
plusieursbâtimentsloués^u(secteurprivé.Ildevaitêtreréaliséparl'EtatbelgeetdonnéenlocationàlaCommission.DanscebutleMinistèredesTra­
vauxPublicsdelaBelgiqueaprocédéàl'acquisitiondesterrains/faitexé­
cuterlesétudesetlesplansetobtenulesautorisations debâtir.
3.ORGANISATI0NGENERALE DEL'0PERATI0N
LaCommissionassumeralaresponsabilité duMaîtred'ouvragepourl'ensemble
del'opération.ElleconfieralerôleduMaîtred'oeuvreauMinistèredes
TravauxPublicsdelaBelgique.Elleseferaassisterd'expertspourles
domainesdecompétenceparticulière.
Lesterrainsserontlouésàl'Etatbelgeparbailemphytéotique àloyer
symbolique. l
Lesprojetsdeconstruction ayantétéélaborésentenantcomptedesesbesoins
spécifiques/laCommissionlesreprendraàsoncompte.Enéchange/elleindemni­
seral'Etatbelgepourlestravauxpréliminaires qu'iladéjàeffectués.
I
i

Lesfraisdeconstruction etlagestion
construction destinées auxcommerceset
supportésparL'Etatbelgt.ultérieuredespartiesdela
auxpassagespublicsseront
PROCEDURES
L'assistancequeleMinistèredesTravauxPublicsdelaBelgiqueetque
lesexpertsapporteront àlaCommissionserarégiepardesconventions.
LaCommissionlanceralesappelsd'offres,ouvertsourestreints,etpro­
céderaauxadjudications enconformitéavecladirective 71/305/CEE.Acet
effet,elleseferaassisterparungrouped'expertsressortissants des
EtatsMembres.
Lemarchéseradiviséenplusieurslotsaveclapossibilité desoumissionner
pourlatotalité.
Lesactesetdocumentsjuridiquesettechniquesdesmarchésserontconformes
audroitetauxnormesbelges.Lescahiersdechargesetdocuments
annexesserontrédigésenfrançaisetennéerlandais.
FINANCEMENT
Lesélémentsd'appréciation actuellement disponibles ontpermisd'effectuer
lesestimations delafichefinancièreci-jointe.
LesdépensesserontimputéesauBudgetGénéraldesCommunautés Européennes.
Lesdépensesnécessaires auxopérationspréparatoiresàengagerdès1982
serontcouvertesparvoied'unprochainbudgetrectificatif etvirementde
crédits.Pourlesexercicessuivantslescréditsserontinscritsaubudget
ciestroisannéesprévuespourladuréedestravaux.

FICHE FINANCIERE
Estimations
COUTS ESTIMATIFS ; de1980
-Remboursement destâches préliminaires
effectuées par l'Etat belge .... ••••
-Rachat dubâtiment -existant au120rue 1
LaLoi 190.000.000 8FR
-Honoraires d'ingénieurs etd'architectes ,
frais d'études ,expertises ,procédures .. 120.000.000 BFR
-Terrassements etgros-oeuvre 450.000.000 BFR
-Aménagements etfinitions 550.000.000 8FR
-Divers etimprévus ..................... • 60.000.000 BFR
TOTAL 1.370.000.000 BFRActualisation
valeur1982(*)
60.000.000 BF
230.000:000 Bl
140 .000 .000 BI
550.000.000 Bi
670.000.000 B:
70.000.000 B
1.720.000.000 B
ECHEANCIER
1982 -Remboursement àl'Etat belge et
procédures d'adjudication
-Rachat bâtiment existant
1983 -Terrassements +'gros oeuvre ....
1984 -Aménagements
1985 -Finition +divers .enBFR
80.000.000
230.000.000
600.000.000
710.000.00C
100.000.00CenUCE
2.000.000
5.750.000
15.COQ.000
17.750.00C
2.500.00C
<*>Compte tenu d'uneinflation moyenne deenviron 21*(ent.î le1.1.1980 etle
1.1.1982 l'indice des"matériaux dans lestravaux publics "aaugmenté de21,26X ;
celui des"salaires etcharges sociales "aaugmenté ds21,98% ).