10

24. aprilli 2017. aasta dekreetseaduse nr 50 – kiireloomulised finantsmeetmed, piirkondlikele ja kohalikele üksustele suunatud abimeetmed, täiendavad tegevused seismilisest tegevusest mõjutatud piirkondade toetamiseks ja arengumeetmed (decreto-legge n. 50 – Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo) (GURI nr 95 regulaarne lisa), mis kinnitati koos muudatustega seadusena 21. juuni 2017. aasta seadusega nr 96 (GURI nr 144 regulaarne lisa, 23.6.2017), põhikohtuasjale kohaldatava redaktsiooni (edaspidi „2017. aasta maksukorraldus“) artiklis 4 „Lühiajalise üürileandmise maksukorraldus“ on sätestatud: „1. Käesoleva artikli kohaldamisel tähendab lühiajaline üürileandmine eluruumide üürileandmist maksimaalselt 30 päevaks, kaasa arvatud niisugust üürileandmist, mis hõlmab selliseid teenuseid nagu voodipesu ja käterätikute kasutada andmine ning ruumide koristamine, mille füüsilised isikud on sõlminud väljaspool majandustegevust otse või kinnisvara vahendamisega tegelevate isikute vahendusel või veebiportaali haldavate isikute kaudu, kes viivad eluruumi otsiva isiku kokku isikuga, kellel on eluruumi üksus üürile anda. 2. Alates 1. juunist 2017 kohaldatakse sellest kuupäevast saati sõlmitud lühiajalistest üürilepingutest saadava tulu suhtes 14. märtsi 2011. aasta dekreetseaduse nr 23 – föderaalset maksupoliitikat käsitlevad sätted (decreto legislativo n. 23 – Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale) (GURI nr 67, 23.3.2011) artikli 3 sätteid, mis toob asendusmakse võimaluse kasutamise korral kaasa fikseeritud 21% maksumäära kohaldamise. 3. Lõike 2 sätteid kohaldatakse ka brutosummale, mis tuleneb allüürilepingutest ja üürniku sõlmitud rahalistest lepingutest, mille eesmärk on kinnisasja kasutada andmine kolmandatele isikutele, kui need on sõlmitud lõikes 1 sätestatud tingimustel. […] 4. Kinnisvara vahendamisega tegelevad isikud ja veebiportaale haldavad isikud, kes viivad eluruumi otsiva isiku kokku isikuga, kellel on eluruumi üksus üürile anda, edastavad andmed lõigetes 1 ja 3 nimetatud lepingute kohta, mis on nende vahendusel sõlmitud, andmete esemeks olevale aastale järgneva aasta 30. juuniks. Andmete edastamata jätmise ning ebatäieliku või ebaõige edastamise eest määratakse sanktsioon, mis on ette nähtud 18. detsembri 1997. aasta dekreetseaduse nr 471, mis käsitleb mittekaristusõiguslike maksualaste sanktsioonide reformi otsese maksustamise, käibemaksu ja maksude kogumise valdkonnas vastavalt 23. detsembri 1996. aasta seaduse nr 662 artikli 3 lõike 133 punktile q (decreto legislativo n. 471 [– Riforma delle sanzioni tributarie non penali in materia di imposte dirette, di imposta sul valore aggiunto e di riscossione dei tributi, a norma dell’articolo 3, comma 133, lettera q, della legge 23 dicembre 1996, n. 662] (GURI nr 5 regulaarne lisa, 8.1.1998), artikli 11 lõikes 1. Sanktsiooni vähendatakse poole võrra, kui andmed edastatakse 15 päeva jooksul pärast tähtaja möödumist või kui sama ajavahemiku jooksul edastatakse andmed täpsel kujul. 5. Riigi residendid, kes tegelevad kinnisvaravahendusega, ja isikud, kes haldavad veebiportaale, viies kinnisvara otsivad isikud kokku isikutega, kellel on üürile antavaid eluruumi üksusi, peavad lõigetes 1 ja 3 osutatud lepingute eest üüri või muud vastutasu kogudes või kui nad sekkuvad selle üüri või muu vastutasu maksmise protsessi, üürileandjale tehtavalt üüri või muu vastutasu makselt maksukogujana kinni 21% summast ja kannavad selle üle […]. Kui lõikes 2 osutatud kava võimalust ei ole valitud, loetakse kinni peetud summa ettemakseks. 5bis Lõikes 5 osutatud mitteresidendid – kellel on Itaalias püsiv tegevuskoht tulumaksuseaduse (nagu see tuleneb Vabariigi Presidendi 22. detsembri 1986. aasta dekreedist nr 917 [– tulumaksuseaduse konsolideeritud teksti heakskiitmine (decreto del Presidente della Repubblica n. 917 – Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi)] (GURI nr 302 regulaarne lisa, 31.12.1986, GURI nr 126 regulaarne lisa)) artikli 162 tähenduses, kui nad koguvad lõigetes 1 ja 3 osutatud lepingute eest üüri või muud vastutasu või kui nad sekkuvad selle üüri või muu vastutasu maksmise protsessi – täidavad käesolevast artiklist tulenevaid kohustusi oma püsiva tegevuskoha kaudu. Käesolevast artiklist tulenevate kohustuste täitmiseks määravad mitteresidendid, kellel ei ole Itaalias püsivat tegevuskohta, maksukohustuse eest vastutava isikuna maksuesindaja, kes valitakse Vabariigi Presidendi 29. septembri 1973. aasta dekreedi nr 600 – üldised sätted tulumaksu hindamise kohta (decreto del Presidente della Repubblica n. 600 [– Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi] (GURI nr 268, 16.10.1973, GURI nr 268 regulaarne lisa) artiklis 23 loetletud isikute hulgast. 5ter Isik, kes kogub üüri või muu vastutasu või kes sekkub üüri või vastutasu maksmise protsessi, vastutab 14. märtsi 2011. aasta dekreetseaduse nr 23 artiklis 4 osutatud turismimaksu ja […] turismimaksu tasumise eest, samuti muude seaduses ja kohaliku omavalitsuse eeskirjades sätestatud kohustuste täitmise eest. 6. Käesoleva artikli lõigete 4, 5 ja 5bis rakendussätted, sealhulgas need, mis käsitlevad andmete edastamist ja säilitamist vahendaja poolt, kehtestatakse maksuameti juhi otsusega, mis võetakse vastu 90 päeva jooksul pärast käesoleva dekreedi jõustumist.“