BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 134  Martes 6 de junio de 2017  Sec. I.   Pág. 45935
I. DISPOSICIONES GENERALES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA
Y PARA LAS ADMINISTRACIONES TERRITORIALES
6350 Real Decreto 564/2017, de 2 de junio, por el que se modifica el Real Decreto 
235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la 
certificación de la eficiencia energética de los edificios.
El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico 
para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, traspuso parcialmente la 
Directiva 2010/31/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, 
relativa a la eficiencia energética de los edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, 
de 19 de enero, mediante el que se aprobó un procedimiento básico para la certificación 
de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, con la incorporación del 
procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes.
Con el objeto de garantizar las obligaciones sustantivas de la Directiva 2010/31/UE, 
del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia 
energética de los edificios, se considera necesario modificar dicho Real Decreto 235/2013, 
de 5 de abril, en lo relativo a las exclusiones del ámbito de aplicación. A estos efectos, se 
modifican los párrafos a) y d) del artículo 2.2 del Procedimiento básico para la certificación.
Por otra parte, se modifica la disposición adicional segunda del Real Decreto 235/2013, 
de 5 de abril, relativa a los edificios de consumo de energía casi nulo, desde la que se 
remite al Código Técnico de la Edificación para la determinación de los requisitos mínimos 
que deberán satisfacer esos edificios en cada momento.
Así mismo, en cumplimiento de lo previsto en la Ley 50/1997, de 27 de noviembre, del 
Gobierno, el proyecto de real decreto ha sido sometido al procedimiento de información 
pública y al trámite de audiencia de los organismos afectados.
En su virtud, a propuesta del Ministro de Energía, Turismo y Agenda Digital y del 
Ministro de Fomento, de acuerdo con el Consejo de Estado y previa deliberación del 
Consejo de Ministros en su reunión del día 2 de junio de 2017,
DISPONGO:
Artículo primero.  Modificación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se 
aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los 
edificios.
Se modifica la disposición adicional segunda del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, 
por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia 
energética de los edificios, cuya redacción pasa a ser la siguiente:
«Disposición adicional segunda. Edificios de consumo de energía casi nulo.
1. A más tardar el 31 de diciembre de 2020, los edificios nuevos serán 
edificios de consumo de energía casi nulo, definidos en la disposición adicional 
cuarta del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la 
Directiva 2012/27/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre 
de 2012, relativa a la eficiencia energética, en lo referente a auditorías energéticas, 
acreditación de proveedores de servicios y auditores energéticos y promoción de la 
eficiencia del suministro de energía.
cve: BOE-A-2017-6350
Verificable en http://www.boe.es
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2. Los edificios nuevos que vayan a estar ocupados y sean de titularidad 
pública, serán edificios de consumo de energía casi nulo después del 31 de 
diciembre de 2018.
3. Los requisitos mínimos que deben satisfacer esos edificios serán los que en 
cada momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación.»
Artículo segundo.  Modificación del Procedimiento básico para la certificación de la 
eficiencia energética de los edificios, aprobado por Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
Se modifica el artículo 2.2, del Procedimiento básico para la certificación de la 
eficiencia energética de los edificios, que queda redactado del siguiente modo:
«2. Se excluyen del ámbito de aplicación:
a) Edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en 
razón de su particular valor arquitectónico o histórico, siempre que cualquier 
actuación de mejora de la eficiencia energética alterase de manera inaceptable su 
carácter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien determine 
los elementos inalterables.
b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de 
culto y para actividades religiosas.
c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o 
inferior a dos años.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de 
los mismos, de baja demanda energética. Aquellas zonas que no requieran 
garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y 
procesos industriales, se considerarán de baja demanda energética.
e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior 
a 50 m2.
f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior 
a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo 
previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización 
durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del 
propietario de la vivienda.»
Disposición transitoria única.  Obtención del certificado y obligación de exhibir la 
etiqueta de eficiencia energética en edificios protegidos oficialmente.
1. La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del 
certificado de eficiencia energética de los edificios protegidos oficialmente que no estén 
excluidos por el artículo 2. 2, a) del Procedimiento básico para la certificación de la 
eficiencia energética de los edificios, aprobado por Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, 
será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados una vez 
transcurrido el plazo de tres meses desde la entrada en vigor del presente real decreto.
2. Los edificios protegidos oficialmente ocupados por una autoridad pública a los que 
se refiere el artículo 2.1.c) de dicho Procedimiento básico, que no estén excluidos por el 
citado artículo 2.2.a) del procedimiento básico, deberán obtener un certificado de eficiencia 
energética y tendrán la obligación de exhibir su etiqueta de eficiencia energética una vez 
transcurrido el plazo de seis meses desde la entrada en vigor del presente real decreto.
3. Los edificios protegidos oficialmente a los que se refiere el artículo 13.1, del 
referido Procedimiento básico, que no estén excluidos por el citado artículo 2.2.a), tendrán 
obligación de exhibir su etiqueta de eficiencia energética una vez transcurrido el plazo de 
seis meses desde la entrada en vigor del presente real decreto.
cve: BOE-A-2017-6350
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Disposición final primera.  Incorporación de derecho de la Unión Europea.
Mediante este real decreto se modifica la norma de incorporación al derecho español 
de la regulación de la certificación de eficiencia energética de edificios prevista en la 
Directiva 2010/31/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, 
relativa a la eficiencia energética de los edificios.
Disposición final segunda.  Entrada en vigor.
El presente real decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el 
«Boletín Oficial del Estado».
Dado en Madrid, el 2 de junio de 2017.
FELIPE R.
La Vicepresidenta del Gobierno y Ministra de la Presidencia  
 y para las Administraciones Territoriales,
SORAYA SÁENZ DE SANTAMARÍA ANTÓN
cve: BOE-A-2017-6350
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