Palabras clave

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Palabras clave

1. Aproximación de las legislaciones — Protección de los consumidores en el caso de contratos negociados fuera de los establecimientos comerciales — Directiva 85/577/CEE — Requisitos para su aplicación — Contrato celebrado en una operación de venta a domicilio — Intervención de un tercero en nombre o por cuenta de un comerciante — Conocimiento por el comerciante de la celebración del contrato en tal operación — Requisito adicional — Improcedencia

(Directiva 85/577/CEE del Consejo, arts. 1 y 2)

2. Aproximación de las legislaciones — Protección de los consumidores en el caso de contratos negociados fuera de los establecimientos comerciales — Directiva 85/577/CEE — Contrato de préstamo destinado a financiar la adquisición de un bien inmueble — Revocación — Efectos — Obligación de devolución inmediata del préstamo más los intereses — Procedencia

(Directiva 85/577/CEE del Consejo, arts. 4 y 5, ap. 2)

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1. Los artículos 1 y 2 de la Directiva 85/577, referente a la protección de los consumidores en el caso de contratos negociados fuera de los establecimientos comerciales, deben interpretarse en el sentido de que, cuando un tercero intervenga en nombre o por cuenta de un comerciante en la negociación o celebración de un contrato, la aplicación de la Directiva no puede supeditarse al requisito de que el comerciante supiera o hubiera debido saber que el contrato se había celebrado en una operación de venta a domicilio contemplada en el artículo 1 de dicha Directiva. En efecto, la existencia de tal criterio adicional no encuentra ningún punto de apoyo en el tenor de la Directiva y admitir la existencia de tal criterio adicional resulta contrario al objetivo de la misma, que consiste en proteger al consumidor contra el elemento de sorpresa, inherente a la venta a domicilio.

(véanse los apartados 42, 43 y 45 y el punto 1 del fallo)

2. La Directiva 85/577, referente a la protección de los consumidores en el caso de contratos negociados fuera de los establecimientos comerciales, y en particular su artículo 5, apartado 2, no se opone, en cuanto a un contrato de préstamo para la adquisición de un bien inmueble, a que:

– el consumidor que haya hecho uso de su derecho de revocación con arreglo a dicha Directiva deba devolver al prestamista el importe del préstamo a pesar de que, de acuerdo con la fórmula diseñada para la inversión de capital, el préstamo esté destinado exclusivamente a la financiación de la adquisición del bien inmueble y se abone directamente al vendedor de dicho bien;

– se exija la devolución inmediata del importe del préstamo;

– una normativa nacional establezca que el consumidor, en caso de revocación de un contrato de crédito con garantía real, está obligado no sólo a devolver las cantidades percibidas en virtud de dicho contrato, sino también a abonar al prestamista los intereses normales de mercado. No obstante, en una situación en la que, si el banco hubiera cumplido su obligación de informar al consumidor de su derecho de revocación, éste habría podido evitar exponerse a los riesgos inherentes a inversiones, el artículo 4 de la Directiva obliga a los Estados miembros a velar por que su legislación proteja a los consumidores que no hayan podido evitar tales riesgos, mediante la adopción de medidas que puedan evitarles soportar las consecuencias del acaecimiento de dichos riesgos.

(véanse el apartado 49 y el punto 2 del fallo)