Κ.Δ.Π.  376/2019 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ΕΠΙ΢ΗΜΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ  
ΣΗ΢ ΚΤΠΡΙΑΚΗ΢ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ΢  
 
ΠΑΡΑΡΣΗΜΑ ΣΡΙΣΟ  
 
ΜΕΡΟ΢  Ι 
ΚΑΝΟΝΙ΢ΣΙΚΕ΢ ΔΙΟΙΚΗΣΙΚΕ΢ ΠΡΑΞΕΙ΢  
Αριθμός  5193 Παρασκεσή , 22 Νοεμ βρίοσ 2019 2311 
      
Αριθμός   376 
 
Ο ΠΔΡΗ ΠΟΛΔΟΓΟΜΗΑ΢ ΚΑΗ ΥΩΡΟΣΑΞΗΑ΢ ΝΟΜΟ΢  
ΝΟΜΟΗ 90 ΣΟΤ 1972, 56 ΣΟΤ 1982, 7 ΣΟΤ 1990, 28 ΣΟΤ 1991,  
91(Η) ΣΟΤ 2002, 29(Η) ΣΟΤ 2005,135(Η) ΣΟΤ 2006, 11(Η)ΣΟΤ 2007, 46(Η) ΣΟΤ 2011, 76(Η) ΣΟΤ 2011,  
130(Η) ΣΟΤ 2011, 164(Η) ΣΟΤ 2011, 33(Η) ΣΟΤ 2012, 110(Η) ΣΟΤ 2012, 150(Η) ΣΟΤ 2012,  
20(Η) ΣΟΤ 2013, 65(Η) ΣΟΤ 2013, 120(Η) ΣΟΤ 2014, 29(Η) ΣΟΤ 2015, 39(Η) ΣΟΤ 2015, 134(Η) ΣΟΤ 2015,  
24(Η) ΣΟΤ 2016, 142(Η) ΣΟΤ 2018, 16(Η) ΣΟΤ 2019  
_____ _________ _____ __ 
Γηάηαγκα κε  βάζε ην άξζξν 22  
Ο Τπνπξγόο Δζσηεξηθώλ, αζθώληαο ηηο εμνπζίεο πνπ παξέρνληαη ζε απηόλ κε βάζε ηηο πξόλνηεο ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ 
πεξί Πνιενδνκίαο θαη Υσξνηαμίαο Νόκνπ, ηξνπνπνηεί ην πεξί Πνιενδνκίαο θαη Υσξνηαμίαο Γεληθό Γηάηαγκα  Αλάπηπμεο 
2003 – 2014 σο αθν ινύζσο : 
1. Σν παξόλ Γηάηαγκα ζα αλαθέξεηαη σο ην πεξί Πνιενδνκίαο θαη Υσξνηαμίαο Γεληθό (Σξνπνπνηεηηθό) Γηάηαγκα 
Αλάπηπμεο ηνπ 2019 θαη ζα  δηαβάδεηαη καδί κε ην πεξί Πνιενδνκίαο θαη Υσξνηαμίαο Γεληθό Γηάηαγκα  Αλάπηπμεο 2003 - 
2014 (πνπ ζην εμήο ζα αλαθέξεηαη σο ην «βαζηθό γεληθό δηάηαγκα»).  
2. Ζ Καηεγνξία ΥΗΗΗ – Αλαπηύμεηο Παξαγσγήο Δλέξγεηαο από Αλαλεώζηκεο Πεγέο (ΑΠΔ) - ηνπ Πξώηνπ 
Παξαξηήκαηνο ηνπ βαζηθνύ γεληθνύ  δηαηάγκαηνο αληηθαζίζηαηαη κε ηελ εμήο λέα παξάγξαθν : 
«Α. Δγθαηάζηαζε ΑΠΔΑλεμαξηήησο Ηζ ρύνο επί ΚειύθνποΝόκηκα Τθηζηάκελεο Οηθνδνκήο εληόο ή εθηόο Οξίνπ 
Αλάπηπμεο  
1. Ζ εγθαηάζηαζε θσηνβνιηατθνύ ζπζηήκαηνο αλεμαξηήησο ηζρύνο επί ηνπ θειύθνπο  λόκηκα πθηζηάκελεο  
νηθνδνκήο, αλεμαξηήησο ρξήζεο, λννπκέλνπ όηη:  
 
(α) Ζ νηθνδνκή δελ έρεη θεξπρζεί σο δηαηεξεηέα  ή σο Αξραίν Μλεκείν θαη δελ εκπίπηεη ζε Διεγρόκελε 
Πεξηνρή κε βάζε ηνλ πεξί Αξραηνηήησλ Νόκν, ή ζε Εώλε Πξνζηαζίαο Αξραηνινγηθνύ Υώξνπ, ή ζε 
Δηδηθή Εώλε Αεξνιηκέλα.  
 
(β) Ζ εγθαηάζηαζε γίλεηαη ζηελ νξνθή ή ζε άιιν ηκήκα ηνπ θειύθνπο ηεο νηθνδνκή ο, 
πεξηιακβαλνκέλσλ ησλ ζηεγάζηξσλ θαιπκκέλσλ βεξαληώλ θαη ησλ  ζηεζαίσλ κπαιθνληώλ ή ησλ  
ηνίρσλ, ή ζε αξρηηεθηνληθέο πξνεμνρέο,  ή ζε άιια ζηνηρεία ηεο νηθνδνκήο.  
 
(γ) Σα θσηνβνιηατθά πιαίζηα είλαη νξγαληθά θαη αξκνληθά εληαγκέλα ζηελ νηθνδνκή.  
 
(δ) ΢ε πεξίπησζε ηνπνζέηεζεο ηνπ ζπζηήκαηνο ζε θεθιηκέλε ζηέγε, όια ηα ζηνηρεία ηνπ πξέπεη λα 
εθάπηνληαη ή ζρεδόλ λα εθάπηνληαη κεηαμύ ηνπο, κε εμαίξεζε ηηο πεξηπηώζεηο νηθνδνκώλ  πνπ  
δηαζέηνπλ δύν ή πεξηζζόηεξεο λόηηεο θεθιηκέλεο ζηέγεο πνπ ζα ρξεζηκνπνηεζνύλ γ ηα  ηελ 
εγθαηάζηαζε ηνπ ζπζηήκαηνο. Ζ θιίζε ησλ ζηεγώλ πξέπεη λα θπκαίλεηαη από 15ν - 45ν, θαη ηα 
πιαίζηα πξέπεη  λα εγθαζίζηαληαη κε ηελ θιίζε ηεο ζηέγεο ηεο νηθνδνκήο.  
 
(ε) ΢ε πεξίπησζε ηνπνζέηεζεο ηνπ ζπζηήκαηνο ζε επίπεδε ζηέγε ην ύςνο ησλ  πιαηζίσλ δε λ ζα 
μεπεξλά ην 1,20 κέηξα από ην ηειείσκα ηεο ζηέγεο, απηά ζα  ηνπνζεηνύληαη ζε νκνηόκνξθεο, 
παξάιιειεο ζεηξέο θαη πξέπεη λα απέρνπλ από ηα  άθξα ηεο ζηέγεο απόζηαζε ηνπιάρηζηνλ  ίζε κε 
ην κέγηζην ύςνο ησλ πιαηζίσλ. Ννείηαη όηη ζε πεξίπησζε πξνζπειάζηκεο βαηήο ζηέγεο, ζηελ 
πεξίκεηξν ηεο ζηέγεο πξέπεη λα ηνπνζεηείηαη πεξηηείρηζκα   κε ειάρηζην ύςνο 1,10 κέηξα.  
 
Β.  Δγθαηάζηαζε ΑΠΔ αλεμαξηήησο ηζρύνο ζην έδαθνο ηδηνθηεζίαο πνπ εκπίπηεη  ζε Βηνκεραληθή ή Βηνηερληθή Εώλε  
 
2. Ζ εγθαηάζηαζε θσηνβνιηατθνύ  ζπζηήκαηνο αλεμαξηήησο ηζρύνο, ζην έδαθνο ηδηνθηεζίαο πνπ εκπίπηεη  ζε 
Βηνκεραληθή ή Βηνηερληθή Εώλε ή Πεξηνρή.  
 
Γ. Δγθαηάζηαζε ΑΠΔ κέρξη 150 Κ W  ζην έδαθνο ηδηνθηεζίαο εληόο Οξίνπ Αλάπηπμεο όπνπ ππάξρεη Νόκηκα 
Τθηζηάκελε Οηθνδνκή  
3. Ζ εγθαηάζηαζε θσηνβνιηα τθνύ ζπζηήκαηνο κέρξη 150 Κ W, ζην έδαθνο ηδηνθηεζίαο εληόο Οξίνπ Αλάπηπμεο, 
όπνπ ππάξρεη λόκηκα πθηζηάκελε νηθνδνκή αλεμαξηήησο ρξήζεο, λννπκέλνπ όηη:  
 
(α) Ζ νηθνδνκή δελ έρεη θεξπρζεί σο δηαηεξεηέα  ή σο Αξραίν Μλεκείν θαη δελ εκπίπηεη ζε Διεγρόκελε 
Πεξην ρή κε βάζε ηνλ πεξί Αξραηνηήησλ Νόκν, ή ζε Εώλε Πξνζηαζίαο Αξραηνινγηθνύ Υώξνπ, ή ζε 
Δηδηθή Εώλε Αεξνιηκέλα.  
 
 (β) Σν ύςνο ηνπ θσηνβνιηατθνύ ζπζηήκαηνο δελ ζα ππεξβαίλεη ην 1,20 κέηξα από ην ζπλερόκελν 
θπζηθό έδαθνο, ή ζε πεξίπησζε πνπ εγθαζίζηαηαη ζε αλεμ άξηεηα ππνζηπιώκαηα επί ηνπ εδάθνπο, 
ην ύςνο ηνπ ζπλόινπ ηεο θαηαζθεπήο δελ ζα ππεξβαίλεη ηα 4,50 κέηξα ή ην ύςνο ηεο λόκηκα 
πθηζηάκελεο νηθνδνκήο, νπνηνδήπνηε από ηα  δύν είλαη κηθξόηεξν.  
 
Γ. Δγθαηάζηαζε ΑΠΔ κέρξη 150 Κ W  ζην έδαθνο ηδηνθηεζίαο εθηόο Οξίνπ Αλάπηπμεο  
4. Ζ εγθαηάζηαζε θσηνβνιηατθνύ ζπζηήκαηνο ηζρύνο κέρξη 150 Κ W ζε ηδηνθηεζία πνπ βξίζθεηαη εθηόο 
θαζνξηζκέλεο Εώλεο Αλάπηπμεο, αιιά θαη εθηόο αξραηνινγηθνύ ρώξνπ ή Αξραίνπ Μλεκείνπ, εθηόο 
θαζνξηζκέλεο Αθηήο ή Πεξ ηνρήο Πξνζηαζίαο ηεο Φύζεο, Πξνζηαηεπόκελνπ Σνπίνπ ή Πεξηνρήο Πξνζηαζίαο 
ηνπ Γηθηύνπ Natura  2000, εθηόο θαζνξηζκέλεο Εώλεο Δηδηθήο Πξνζηαζίαο άγξησλ πηελώλ θαη νηθνηόπσλ, 
εθηόο αεξνδξνκίνπ, αεξνδηαδξόκνπ θαη ζηξαηησηηθήο εγθαηάζηαζεο, έξγνπ ή πεξηνρήο, λνν πκέλνπ όηη ε 
ηδηνθηεζία δηαζέηεη ηθαλνπνηεηηθή πξνζπέιαζε κε βάζε ηηο πξόλνηεο ηεο ζρεηηθήο Δληνιήο ηνπ Τπνπξγνύ 
Δζσηεξηθώλ, θαη θαλέλα ζηνηρείν ηνπ ζπζηήκαηνο βξίζθεηαη ζε απόζηαζε κηθξόηεξε ησλ 10,00 κέηξσλ από 
νπνηνδήπνηε όξην ηεο ηδηνθηεζίαο .».  
_____ _________ _____ __ 
Έγηλε ζηηο 15  Ννεκβξίνπ 2019 . 
(Τ.Δ. 05.33.001.003)  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2312