ARCHIVESHISTORIQUES
DELACOMMISSION
COLLECTION RELIEEDES
DOCUMENTS "COM"
COM(81)141
Vol.1981/0036

Disclaimer
Conformément aurèglement(CEE,Euratom)n°354/83duConseildu1erfévrier1983
concernantl'ouvertureaupublicdesarchiveshistoriquesdelaCommunauté économique
européenneetdelaCommunautéeuropéennedel'énergieatomique(JOL43du15.2.1983,
p.1),telquemodifiéparlerèglement(CE,Euratom)n°1700/2003du22septembre2003
(JOL243du27.9.2003,p.1),cedossierestouvertaupublic.Lecaséchéant,lesdocuments
classifiésprésentsdanscedossierontétédéclassifiésconformément àl'article5dudit
règlement.
InaccordancewithCouncilRegulation(EEC,Euratom)No354/83of1February1983
concerningtheopeningtothepublicofthehistoricalarchivesoftheEuropeanEconomic
CommunityandtheEuropeanAtomicEnergyCommunity(OJL43,15.2.1983,p.1),as
amendedbyRegulation(EC,Euratom)No1700/2003of22September2003(OJL243,
27.9.2003,p.1),thisfileisopentothepublic.Wherenecessary,classifieddocumentsinthis
filehavebeendeclassified inconformitywithArticle5oftheaforementioned regulation.
InÜbereinstimmung mitderVerordnung(EWG,Euratom)Nr.354/83desRatesvom1.
Februar1983überdieFreigabederhistorischen ArchivederEuropäischen
Wirtschaftsgemeinschaft undderEuropäischen Atomgemeinschaft (ABI.L43vom15.2.1983,
S.1),geändertdurchdieVerordnung(EG,Euratom)Nr.1700/2003vom22.September2003
(ABI.L243vom27.9.2003,S.1),istdieseDateiderÖffentlichkeitzugänglich.Soweit
erforderlich,wurdendieVerschlusssachen indieserDateiinÜbereinstimmung mitArtikel5
dergenanntenVerordnungfreigegeben.

ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΩΝ ΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ
COM(81)141 TEΛ.
"ΝΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ :1981
ΤΜΗΜΑ III-ΕΠΙΤΡΟΠΗΒρυξέλλες ,31Μαρτίου 1981
ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΠΙΣΤΩΣΕΩΝ άριθ .3/81
(Μήυποχρεωτικές δαπάνες )
/vw »k
|<N~ W rwfcf»V A**»vIs
COM(ai )141 TEA.

ΓΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 1981
ΤΜΗΜΑ III-ΕΠΙΤΡΟΠΗ
ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΠΙΣΤΩΣΕΩΝ Αριθ .3/81· .
(Μήυποχρεωτικές δαπδνες )
ΑΠΟ ΤΟΚΕΦΑΛΑΙΟ 100-ΠΡΟΣΩΡΙΝΕΣ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ
Κονδύλιο 10-"Αρθρο 206
I
ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ 20-ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕΑΚΙΝΗΤΑ ,ΜΙΣΘΩΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ
ΚΑΙ ΠΑΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΞΟΔΑ
Αρθρο 207-Ανέγερση Ακινήτων ν
526.000 ECU
I •"
Σύμφωνα μ!τόάρθρο 21,παράγραφος 4,τοΟ δημοσιονομικού κανονισμού ,
δδημοσιονομικός έλεγκτής θεώρησε τιήν πρόταση αύτή γι6νάπιστοποιήσε
τήνδιαθεσιμότητα των πιστώσεων τήν 17ηΦεβρουαρίου 1981 .
Ν.

ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΑ
ν
ΤόνΌκτδβριο 1979 ,τόΣυμβούλιο ελαβε τήν Απόφαση αΡχης νάπροβεΤ
στόανοιγμα της Αντιπροσωπείας της Επιτροπής (ττήν Καμπέρρα ,τής
ΑύστραλΓας .Μετά την έγκριση τοΟ προϋπολογισμού 1980 ,τόνΙούλιο 1980 ,
καΓΑμέσως μετά τήν υπογραφή τοΰ Πρωτοκόλλου συμφωνίας μετάζύ της
Επιτροπής καίτηςαύστραλιανης κυβερνήσεως ,ι®|έγκατάσταση της Αντιπροσωπείας
ύπηρζε Αντικείμενο έρευνων ,σέσυνεργασία μέτίςτοπικές Αρχές καίδιάφορες
πρεσβεΤες πρός τόσκοπό τής εύρέσεως λύσεως στήν υπάρχουσα κατάσταση .
α)'ΗΚαμπέρρα εΤναι μίαπόλη σχεδιασμένη κατά πολύ αύατηρό τρόπο Απότδ
"ΒθρβτΊπιβηΊ οί"ΐΐιβ Ο&ρϋ&ΙΤθγγϊϊογ^γ "ϊ Τάέθνικά όργανα καίοϊ
κυβερνητικές διοικήσεις έχουν συγκεντρωθεΤ σέχώρο ποΰκαλεΤται τό
"κοινοβουλευτικό τρίγωνο "τουοποίου ήπροέκταση πρδς τάνοτιο-δυτικά
προορίζεται γιάτίςδιπλωματικές Αποστολές ποΰδέν μπορούν σέκαμμίά
«ν
περίπτωση νάέγκατασταθουν στίς κατωκημένες συνοικίες ..
β)θ!έμπορικές συνοικίες ,Αντίθετα ,μπορούν νάδεχθούν τίςκαγκελλαρίες .
'Ωστόσω ,ηΑνάπτυζή τους κατέστη προβληματική άπότόγεγονός δτι ή
Καμπέρρα Αρχικά σχεδιάστηκε ώςδιοικητική πόλη 250(30 κατοίκων .
Οϊοίκονομικές δυσκολίες ,που έπίηλθαν στήσυνέχεια ,μεγάλωσαν τήν
καθυστέρηση της Αναπτύζεώς τους .'Ωστόσω ,διάφορες κυβερνητικές
αποφάσεις ,υπέρ της Αναζωογονήσεως τηςοίκονομικης δραστηριότητος ,
προκάλεσαν πρόσφατα σχετικά μεγάλη αύξηση τοΰκόστους ένοικιάσεως
καί Αγοράς .
 *

γ)ΗΟμοσπονδιακή Κυβέρνηση μόλις πρόσφατα πήρε τήν Απόφαση νάμή
ι '
διατηρεί γιά τους υπαλλήλους της σχεδόν τόσύνολο των κατοικου -
μένων οίκιων πούβρίσκονται κατά τόπλεΤστον στάπροάστεια της πόλεως ..
01οΙκεΤες δένμένουν διαθέσιμες ,παρά Ελάχιστο χρόνο έπ'εύκαιρία
κινήσεως των υπαλλήλων πού δέν τοποθ ετοΟντα ιπαρά γιόδύο ητρία ετη.
'Ηέναρξη μελέτης ενός νέου προγράμματος Αναπτύξεως δημιούργησε ωστόσω μιά
/
κερδοσκοπική αγορά στόπλαίσιο της οποίας μικρές προκατασκευασμένες _
κατοικίες Αρχίζουν νάπροσφέρονται Αλλά σδυπέρογκες τ1!μες.
/
I .
Κανένα Απότάυπάρχοντα Ακίνητα τδν Αποίων εγινε έπίσκεψη δένήτο κατάλληλο
γιάτήν έγκατάσταση της Αντιπροσωπείας της Επιτροπής .Τάσχέδια
κατασκευής τάπλέον προχωρημένα δέν θάπερατωθούν παρά τό1982 .Μέτήν
~ M ii * • M ~ 2βοήθεια των τοπικών άρχων ηΕπιτροπή νοίκιασε ωσπ·όσω μιά έπιφάνε ια+1000μ
σ'εναμικρό Ακίνητο υπό Ανέγερση ,πούπροοριζόταν Αρχικά γιά έμπορική δρα­
στηριότητα .'ΗΑποπεράτωσή του προβλέπεται γιάτότέλος Φεβρουαρίου 1981 .
'Ηυπογραφή συμβολαίου πέντε έτων Αρχομένου Από 1ηςΜαρτίου ,τακτοποιεί
πρός τότταρόν τόπρόβλημα των γραφείων .
"Οσον Αφορα τήνκατοικία του Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας πρόκειται νά
βρεθεί μιάδιαζευκτική λύση σ'έκείνη πού ώδηγοΟσε στήν ένοικίαση
σ'Απαγορευτική τιμή μίας μεγάλης Ιδιοκτησίας πού θάάπρεπε νάδιευθετηθεί
κατάλληλα .
ΕΪναι σύνηθες στήν Καμπέρρα ,ήΑυστραλιανή Κυβέρνηση νάνοικιάζει στίς
διπλωματικές Αποστολές ,γιάμιάπερίοδο ένεννήντα έννέα έτων ,οΙκόπεδα
σέκαθορισμένες ζώνες δπου ο?Αποστολές ΰποχρεοΠνται νάκτίσουν έντός
περιόδου 10εως3βμηνών τήνκαγκελλαρία τους ητήνκατοικία του

Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας ηκαίτάδύο.Πρέπει έπίσης νάδιευθετήσουν
/
τους κήπους καί ναφροντίζουν γιά τήν συντήρησή τους .
Μεταξύ τωνδέκα Κρατών Μελών ,ηΓαλλία ,ηΙταλία ,η"Ομοσπονδιακή Γερμανία
καίτόΒέλγιο διαθέτουν 'ήδη πολύ μεγάλα οΙκόπεδα δπου έχουν συγκεντρωθεί ο!
καγκελλαρίες καί ο!κατοικίες .\Η'Ελλάς ,απότήν πλευρά της,Απέκτησε
εναοίκόπεδο .Σύμφωνα μέτάυπουργείο έξωτερικων καίτίς πρεσβείες των
Κρατών Μελδν ,ηλύση αυτή ,Ακόμη καίβραχυχρόνια ,είναι ήπιόοίκονομική .
'ΗΑυστραλιανή κυβένρηση γνωστοποίση στίς έγκατεστημένες διπλωματικές άποστολές
στίς κατοικημένες ζώνες της"ΑιιβΐΓ&Ιΐ&η 0βρϋ&1 ΤβΓΓΐΙίΟΓ ^"(Α.Ο.Τ .)
δτιυποχρεούνται νάτίςέγκαταλείψουν πρός του 19Θ7.ΕΪναι Ιδίως ή
περίπτωση τής Δανίας .
Γιάλειτουργικούς λόγους ,ήΑντιπροσωπεία της Επιτροπής καί ήκατοικία θά
επρεπε νάσγυκεντρωθοΟν σέμίασυνοικία -κοντά στίς πρεσβείες του "κοινο­
βουλευτικού τριγώνου "οπου τάοΙκόπεδα ζητούνται περισσότερο άπόδιάφορες
χώρες καθώς καίτάνέακτίρια τουΑυστραλιανού Κοινοβουλίου θ'Ανεγερθούν
πρός του 1990 . 1
ΜέΑφορμή τήνευκαιρία αυτή ,ήΕπιτροπή δέχθηκε τήν προσφορά των
αυστραλιανών άρχων νάνοικιάσει εναοικόπεδο μέέτησία τιμή ένοικίου
περίπου 6000 Αϋϋ(+5400 ΕΟ.Ι)Αναθεωρούμενα κάθε ε'ίκοσι ετη.'ΗΕπιτροπή
θάδιαθέτει κάτ'αύτό τόντρόπο έναοίκόπεδο 7.553 μ^πούΑντιπροσωπεύει
μιά έπιφάνε ιαΑντίστοιχη μ'αύτήν πούκατέχει ή'Ολλανδία .Μικρότερη άπό
<
αυτήν της "Ιρλανδίας καίτης "Ελλάδος καίμισή άπόέκείνην της Ομοσπονδιακής
*
Γερμανίας καίτότέταρτο έκείνων τηςΓαλλίας καίτουΒελγίου .
'Ηπρώτη υποχρέωση της Επιτροπής συνίσταται λοιπόν στήν Ανέγερση κτιρίου
στούς δέκα-άκτώ μήνες πούΑκολουθούν τήν υπογραφή τοΟσυμβολαίου .Καθώς
ο!οροι ένοικιάσεως είναι Ιδιαίτερα Ακριβοί καίπροσωρινοί στήν Καμπέρρα ,

-4-
ηΕπιτροπή προβλέπει τήν κατασκευή κτιρίου γιάτδγραφεία κα'τήν
κατοικία του Επικεφαλής της Αντιπροσωπείας .Γιάτόσκοπό αυτό
ενας άπότους μεγαλύτερους κατασκευαστές τής Αυστραλίας ετοίμασε
μελέτη πούϊ:χει ωςέζής : -
CM * - 2α)ενα Χάκίνητο 1.100 μ,γι<5τήν Αντιπροσωπεία θδμπορούσε νδ
κατασκευασθεΤ μέκόστος 650.000 δολλάρια Αυστραλίας ,ητοι 584.000
ΕΙΙ0 σέτιμές Δεκεμβρίου 1980 .
β)μιακατοικία 550μ κατοικισίμου έπιφανείας θδμπορούσε νάκατασκευασθεί
μέκόστος 53Θ.000 δολλάρια Αυστραλίας ,ητοι 483.000 ΕυΟ σέτιμές
Δεκεμβρίου 1980 ,συμπεριλαμβανομένης καίτης διευθετήσεως του χώρου
του οίκοπέδου . ,
*Ησύγκριση τουκόστους ένοικιάαεως μ'έκείνου τηςκατασκευής (βλέπε παράρτημα )
δείχνει οτι ήάπόσβεση τής πραγματοπο ιουμένης έπενδύσεως θάπραγματοποιηθεί
σέλιγώτερο άπό εξη'έτηγιδτήνκατοικία υπολογίζοντας άπότήν Αποπεράτωση
τής κατασκευής ,θ!προθεσμίες παρατείνονται γιδ δύο'έτη έάνσυμπεριληφθούν
στους υπολογισμούς ο!τόκοι πού θάέδιναν τάέπενδυόμενα κεφάλαια έάνδέν
είχαν δαπανηθεί .
Ούτως ηάλλως ηΕπιτροπή συνεχίζει τίςερευνές της πρός τόσκοπό τής
*
επιτεύξεως καλυτέρων προσφορών .
0.'ΗΕπιτροπή διαθέτουσα έγκαταστδσε ιςγιδτήν ΆναΊ προσωπεία τηςμέχρι τό
Φεβρουάριο 1986 ,προτείνει τήνκατασκευή ,τό19Θ1 ,μιας κατοικίας γιάτόν
Επικεφαλής τής "Αντιπροσωπείας . *Ηδιάρκεια τΏν έργασιων υπολογίζεται σέ
όκτώ μήνες .0δάναγε ίρεικατόπιν ,άπότό1983 καίμετέπειτα ,τόκτίριο
πούπροορίζεται γιάτίςυπηρεσίες τής "Αποστολής .

Καθώς □προϋπολογισμός τοΟοικονομικού έτους 1981 περιλαμβάνει στδ κεφάλαι
i
ίΟΟ (προσωρινές πιστώσει ς)μίαπίστωση 1500000 ΞΟί)προοριζομένη γιάτήν
άγορδ οίκοπέδων πρδς Ανέγερση 'ήΑκινήτων ,ι5)Επιτροπή προτείνει στήν
αρμοδία έπίτου προΰπολογ ισμοΟ Αρχή τήν έγκριση μεταφοράς πιστώσεως
526.000 ΕΕυατό άρθρο 207 :"Ανέγερση Ακινήτων ,πούδένσυνοδεύεται
παρά Απότήνενδειξη π.υ.

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
Συγκριτική κατάσταση των δαπανών
I γιότήνΕνοικίαση καίγι<5τήνκατασκευή (σέΕοτι)
;
I
I.Κατοικία
"Ετος . Κόστος τηςένο ικιάσεϋς (1)Συνολικό κόστος κατασκευές
Δαπδνες Σύνθετο ι
τόκο ι
(2)Νέο
σωρευτ ικό
σύνολο κατ' ετοςσωρευτ ικό
σύνολοκατ' ετοςσωρευτικό
σύνολο
1981 75000 75000 606 400(3 ) 606 400 34541
63549
60721640 941
709 890
776 0111982 82500 157 500 5400 611 800
1983 90700 248 200 5400 617 200
1984 99800 348 000 5400 622 600 56343 837 754
1985 109 800 : 457 800 5400 628 000 50096 893 250
1936 120 800 ¡ 578 600 5400 633 400 40006 938 656
1987 ,132 800 711 400 5400 638 800 24428 968 484
1988 146 000 857 400 5400 644 200 12230 986 114
1989 160 600 1018 000 5400 649 600 -2781988733 Ι
I
ι
'(1)"Υπόθεση :έτήσια αύξηση τουένοικίου 10%
(2)Νοητή άπώλεια κέρδους :έπιτόκιο 13%μέχρι τό1985 ,12,5% τό1986 καί
10,5% άπότό19Θ7 καίμετέπειτα .
(3)Λεπτομέρεια :Ενοικίαση γιδτήνκατοικία 75.000
οΙκόπεδο (ένοικίαση ), 5.400
κατασκευή : 362.000
περίχωρα : 164.000
531,000
, 606 .400
Τόκόστος τϊίς κατασκευές υπολογίζεται σέ,109% τοϋδείκτου Δεκεμβρίου 1960 .

-2-
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ (συνέχεια )
Συγκριτική κατάσταση τ&νδαπανδν
γι&τήνένοικίαση καΤγιάτήνκατασκευή (σέΕοιι)
II.Αντιπροσωπεία
!
ι
"Ετος
ι
!Κόστος ένο ικιάσεως (1)Συνολικό κόστος κατασκευής
Δαπόνες Σύνθ ετοι
τόκο ι
(2)Νέο
I"κατ έτος κατ' έτοςσωρευτ ικό
σύνολοσωρευτ ικό
σύνολοσωρευτ ικό
σύνολο
1981 131 500 131 500 131 500 131 500- 131 500
1982 131500" 263 000 131 500 263 000α» 263 000
1983 157 800 420 800 321 800 .584 800 21320 606 120
1984 157 800 578 600 515 300 1100 100 70566 1191 936
1985 157 800 736 400 515 300 1615 400 126 215 1833 501
1986 189 400 925 800- 1615 400 113 462 1946 963
1987 189 400 1115 200 - 1615 400 87335 2034 29S
1988 189 400 1304 600- 1615 400 76618 2110 916
1989 227 000 1531 600- 1615 400 60828 2171 744
1990 227 000 1758 600- 1615 400 43380 2215 124
1991 227 000 1985 600mm 1615 400 24100 2239 224
1992 272 000 2257 600·· 1615 400 -1929 2237 295
(ΐ)"Υπόθεση :Αΰξηση τουένοικίου 20%μετά τό2πρΏτα ετηκαΓ20%κόθε τρία
ετηΑπότό1983 καΓμετέπειτα ,
(2)Κόστος καθαρό κατασκευής :τιμή μέδείκτη Δεκεμβρίου 1980 ,(584.000 Εοιι )
αύξανομένου κατά 12%τό'έτος μέχρι τό19Θ3 καί9%κατά τό1984 ,
Πληρωμή :20%τό1983 (164.000 ),40% (357.500 )τό19Θ4 καί19Θ5 .
(3)Νοητή Απώλεια κέρδους :έπιτάκιο 13%μέχρι τό19Θ5 ,12,5% τό1986 καΓ
10.5 άπότό1987 καίμετέπειτα .

-3- ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ (συνέχεια )
1981
1982
1983
1984
1985
1988
1989
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1983
1989
1990
1991
1992Κλίμακες τάκων
I.Κατο ικΓα
531 400 x0,13 x0,5*
531 400 +34541 ♦5400-82500 «488 841
χ0,130 »
488 841 +63549 ♦5400-90700 «467 090
χ0,130 β
467 090 ♦60721 ♦5400-99800 *433 411
χ0,130»
433411+56 343 ♦5400-109 800 »385 354
χ0,130 «
1986 385 354 ♦50096 ♦5400-120 800 =320 050
*0,125
1987 320 050 +40006 ♦5400-132 800 »232 656
χ0,105
232 656 ♦24428 ♦5400-146 000 »116 484
χ0,105
116 484 +12230 ♦5400-160 600 «-26486
χ0,105
Σύνολο τΏν τίκων
IX.Αντιπροσωπεία
(ουδέν )
(ούδ£ν )
164 000 χ
164 000 +
542 820 +
970 886 ♦.
907 701 +
831 763 +
729 698 ♦
579 316 +
I ■
413 144 ♦
229 524 ♦0,130
21320
70566
126 215
113 462
87335
76618
60828
43380
24100♦357 500
+357 500
-189 400
-189 400
-189 400
-227 000
»227 000
-227 000
-272 000β542 820
χ0,130 «
-970 886
χ0,130 =
-907 701
χ0,125=
=831 763
χ0,105 =
=729 698
χ0,105 =
β579 316
χ0,105 «
s413 144
x0,105 »
=229 524
χ0,105 »
--18376
η0,105 ■Ecus
34541
63549
60721
56343
50096
40006
24428
12230
-2781
339 133
21320
70566
126 215
113 462
87335
76618
é0828
24100
-1929
621 895