ARCHIVESHISTORIQUES
DELACOMMISSION
COLLECTION RELIEEDES
DOCUMENTS "COM"
COM(82)492
Vol.1982/0166

Disclaimer
Conformément aurèglement (CEE, Euratom) n°354/83 duConseil du1erfévrier 1983
concernant l'ouverture aupublic desarchives historiques delaCommunauté économique
européenne etdelaCommunauté européenne del'énergie atomique (JOL43du15.2.1983,
p.1),telquemodifié par lerèglement (CE, Euratom) n°1700/2003 du22septembre 2003
(JOL243du27.9.2003, p.1),cedossier estouvert aupublic. Lecaséchéant, lesdocuments
classifiés présents dans cedossier ontétédéclassifiés conformément àl'article 5dudit
règlement.
Inaccordance with Council Regulation (EEC, Euratom) No354/83 of1February 1983
concerning theopening tothepublic ofthehistorical archives oftheEuropean Economic
Community andtheEuropean Atomic Energy Community (OJL43,15.2.1983, p.1),as
amended byRegulation (EC, Euratom) No1700/2003 of22September 2003 (OJL243,
27.9.2003, p.1),this fileisopen tothepublic. Where necessary, classified documents inthis
filehave been declassified inconformity with Article 5oftheaforementioned regulation.
InÜbereinstimmung mitderVerordnung (EWG, Euratom) Nr.354/83 desRates vom 1.
Februar 1983 über die Freigabe der historischen Archive der Europäischen
Wirtschaftsgemeinschaft undderEuropäischen Atomgemeinschaft (ABI. L43vom 15.2.1983,
S.1),geändert durch dieVerordnung (EG, Euratom) Nr.1700/2003 vom 22.September 2003
(ABI. L243vom 27.9.2003, S.1),istdiese Datei derÖffentlichkeit zugänglich. Soweit
erforderlich, wurden dieVerschlusssachen indieser Datei inÜbereinstimmung mitArtikel 5
dergenannten Verordnung freigegeben.

ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΩΝΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΚΤΙΡΙΟΥΓΡΑΦΕΙΩΝ,
ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
ΣΤΟΤΟΚΥΟ
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣΕΠΙΤΡΟΠΗΣ
ΠΡΟΣΤΗΝΑΡΧΗΕΠΙΤΟΥΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥCOM(82)492final
Bruxelles.22juillet1982
COM(82)492^
I x
|r_3^
Vs3>\.-yy•/«

Af-MOEIONOMIKOAEATIO
Γιάτηναγοράτουο!κοπέδουγιδτηνκατασκευήκτιρίουγιάεπαγγελματική χρήση
τήματοςκατοικιώνκαίκατοικίαςή"Επιτροπή'έχει:
-ζητήσειτημεταφορά1,5έκ.ΕΟΙ)πού'έχουνΙγγραφεΤπττδκεφάλαιο100,
-έγγράψει12,5έκ.ΕΟυατόπροσχέδιοτουδιορθοτικοΰ «αίσυμπληρωμα­
τικούπροϋπολογισμού 1932,
ητοι,σύνολο14εκ.ΕΟϋ.
Γιάτηνκατασκευήτουκτιρίουή'ΕπιτροπήζήτησετηνΕγγραφήστδνπροϋπο­
λογισμό1983,1,38έκ.ΕΟϋ.
□ίαναγκαίεςπιστώσειςγιάτήνπεράτωσητηςκατασκευής,ητοι2,7έκ.ΕΟΙΙ
περίπου0άζητηθούνάργδτερα.

ΕΠΙΤΡΟΠΗ
ΤΩΝ
ΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΓΡΑΦΕΙΩΝ,ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ
ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝΓΙΑΤΗΝΕΠΙΤΡΟΠΗΣΤΟ
TOKYO
1.Εισαγωγή
Κατάτησύνοδοτης14ηςΔεκεμβρίου1981,τόΣυμβούλιοΕνέκρινενέεςκατευθύν­
σειςπού^πρέπεινάυιοθετηθούνδσονάφορατηνπολιτικήακινήτων."Ανακοίνωσε
8τιδένήτανκατ*αρχήναντίθετοπρδςτήνάγορδάπδμέρουςτωνκοινοτικών
άργάνωντωνκτιρίωνπούχρειάζονται,ΰπότήνπροϋπόθεσηδτικάθεπρότασηθά
πρέπεινάΕξετάζεταιάπδτίςαρχέςτουΣυμβουλίου.'ΗπρότασηαύτηΕπιβε­
βαιώνεικαίΕπεκτείνειμίαπαλιάήδημέθοδοσχετικάμέτήνπολιτικήάκινή-
τωνγιάτίςάντιπροσωπεΤεςτης"Επιτροπής.
'Η'ΕπιτροπήεΤναιεγκατεστημένη στδΤόκυοάπδτδ1974.ΣήμεραάπασχολεΤ
30ατομα^Εκτωνδποίων10είναιμόνιμοικαί20τοπικοίύπάλληλοι.Τδύπάρχοντακτίριαείναισαφώςανεπαρκή,Ενωταυτόχροναπροβλέπεται αύξησητουδυναμικού
λόγωτηςδλοκαίμεγαλύτερηςσημασίαςτωνΕμπορικώνκαίοικονομικώνσχέσεων
μεταξύτηςΚοινότηταςκαίτης"Ιαπωνίας.
'Η"ΕπιτροπήάπότότεπούΕγκαταστάθηκε στήν"ΙαπωνίαΑντιμετωπίζει δυσχέ­
ρειεςσχετικάμέτηστέγασητουπροϊσταμένου τηςαντιπροσωπείας καίάρισμέ-
νωνάπδτούςυπαλλήλουςτης.'Ηκατοικίατουπροϊσταμένου τηςαντιπροσω­
πείαςχρειάστηκενάμεταφερθεΤδύοφορέςχωρίςωστόσονάβρεθεϊμέχρισή­
μερακτίριοπούνάανταποκρίνεται στίςαπαιτήσειςτωνκαθηκόντωντου.Οίυπάλ­
ληλοιτωνβαθμώνΒκαί0Εξάλλου,άντιμετωπίζουνμεγάλεςδυσχέρειεςστήν
Εξεύρεσηκατοικιώνσέτιμέςμέσασέανεκτάδρια.
2.ΑντικείμενοκαίΑογοςυποβολέςτηςπρότασης
"ΟπωςέχουνκάνειΕδωκαίχρόνιαδλατάΚράτημέλη(Εκτόςάπδτήν*Ιρλανδία),
ή"Επιτροπήκατέληξεστόσυμπέρασμαδτιήκατασκευήγραφείων,κατοικίαςκαί
συγκροτήματος κατοικιώνγιάτούςόπαλλήλουςτωνβαθμώνΒκαί0είναιήμδνη
δυνατήλύσηστδΤδκυο.
*Η"Επιτροπήγνωρίζονταςτήνάνάγκηαύτή .ζητησεάπδτδ1979χωρίςΒμωςαπο­
τέλεσμα,τήνΕγγραφήτωνσχετικωνπιστώσεωνστοόςπροϋπολογισμούς τωνΕτων
πούάκολούθησαν ."Εκτόςαΰτοΰ,κάθεφοράπούίιποβλήθηκανσυγκεκριμένες
Προσωρινήόΐίύθυνση :Βυβόβ131,οί200,Β-1049Βι-υχβΙΙβδ-Τηλίφωνο7350040/7358030/7358040/7366000-Τηλίγραφ.κήό.ίύθυνση:"ΟΟΜΕυΡΒΓυχβΗββ"-
TeAtf:"COMEUB21877"

-2-
προσφορέςηΚοινότηταδενμπόρεσενάαπαντήσειέγκαιραστούςπωλητέςστόΤδκυο
εξαιτίαςτωνμακρώνδιαδικασιώνπούπροβλέπονται άπδτδνκοινοτικόπροϋπολογι­
σμό.
Νέαεδκαιρίαάγοραςπαρουσιάστηκε στδΟΗΙΥΟΟΑ-ΚΙΙ(ΠΟΚΙΙΒΑΝΟΗΟ),συνοικίακατάλ­
ληληγιάγραφείακαίκατοικίες.*ΗΣυνδιάσκεψηΚαθολικών "Επισκόπωνεπιθυμεί"νά
πωλήσεισεπλειστηριασμό οικόπεδο2.280μ2πούεχειστήνκατοχήτης.
'Ηδυνατότητααυτήμελετήθηκεεπίτόπουάπδτίςυπηρεσίεςτης"Επιτροπής.
('ΗΣυνδιάσκεψητων^χαθολικων^'Επισκόπωνπροτίθετονάθέσειποόςπώλησητόοψκο-πεδοτόν'Ιούνιοτου1982.Τηςζητήθηκενάάναβάλειτήνάπόφασήτηςμέχρι
τδτέλος"ίουλίου,ίόστε ?)αρχήΕπίτουπροϋπολογισμού νάεχειτδχρόνονά
αποφασίσει.)
3.Γενικήοργάνωσητουσχεδίουκατασκευής
Τδοικόπεδοεχειέκταση2.280μ2καίμπορεΤνάχρησιμοποιηθεΤγιάτήνκατα­
σκευήσυγκροτήματος γραφείων,καίμίαςκατοικίας,τδδέο'ίκημαδένπρέπει
νάδπερβαίνειτά20Μΰψος.'Η"Επιτροπήπροτίθεταινάτδχρησιμοποιήσει
ώςακολούθως:
-γραφεΤα,χώρουςστάθμευσης,τεχνικέςΕγκαταστάσεις ,αίθουσεςαρχειοθέ­
τησης,αποθήκες,κλπ.:2.000|^*
-κατοικία:600μ2
-δύοητρεΤςκατοικίεςδπαλλήλων:400μ2·
4.ΚόστοςτωνΕργασιων
0?ΕπίτόπουΕμπειρογνώμονες Υπολογίζουν δτιήτιμήτουοικοπέδουκυμαίνε­
ταιμεταξύ13καί14Εκ.ΕΟϋ.Μετάάπδεπίτόπουανάλυσηάπδαρχιτέκτονες
.οικοδομικώνΕπιχειρήσεων καίάπδτράπεζεςμέτήβοήθειακαίτήσυνεργασία
τωνπρεσβειώντωνΚρατώνμελών,ή"ΕπιτροπήκατέληξεστδσυμπέρασμαΒτιή
τιμήαίπτήβρίσκεταιστάλογικάΕπίπεδαστάί>πο~αμπορεΤνάάνέλθειτδκό­
στοςσέπεριοχέςδπουΕπιτρέπεται ήοικοδόμησηκτιρίωνγιάΕπαγγελματική
χρήση.
Τόκόστοςτηςκατασκευήςύπολογίζεται σέ4Εκ.Ε01)περίπου.
Τόσυνολικόκόστοςτουέργουθάείναικατάσυνέπειατηςτάξηςτων17δως
18έκ.ΕΟυ.
5.Χρηματοδότηση του'εργου
1."Αγοράτουο!κοπέδου
'Η"Επιτροπήπρότεινετήν1η*Ιουνίου1982στήναρχήΕπίτουπροϋπολο-

γισμουνδμεταφέρειάηόκεφάλαιο100(προσωρινέςπιστώσεις)στόάρθρο
206(άγορδακινήτων)πίστωση1,5έκ.Ε(ΧΙ.'Εξάλλουή"Επιτροπήένέ-
Υραψεπίστωση12,8έκ.Ε(ΧΙστδπροσχέδιοδιορθωτικούκαίσυμπληρωμα­
τικούπροϋπολογισμού αριθ.1/02.
2.Κατασκευήτουακινήτου
'Ηκατασκευήτουακινήτουθάαρχίσειτδ1983,μέπίστωση1,33έκ.Ε(ΧΙ
ήέγγραφήτηςδποίαςζητήθηκεγιατδνπροϋπολογισμό 1933.
Οιάναγκαϊεςπιστώσειςγιάτήνπεράτωσητηςκατασκευήςτουοικοδομή­
ματος(2,7έκ.Ε0_|)θάζητηθούναργότεραάνδλογαμέτήνέξέλιξητων
έργασιων.
3.Διαδικασια
"Αφούαγοραστείτόοικόπεδο,ή"Επιτροπήϋάώποβάλειστήν&ρχήέπί
τουπροϋπολογισμού πλήρεςσχέδιογιάτήνκατασκευήτουοικοδομήματος .
Σύγκρισημεταξύτουκόστουςμίσθωσηςκαίαγορας
"□πρώτοςπίνακαςπούάκολουθεΤπαρουσιάζει σύγκρισημεταξύτωντιμώνμί­
σθωσηςτωνγραφείωνσύμφωναμέτήσημερινήσύμβασημίσθωσηςκαίτίςτιμές
μίσθωσηςτωνγραφείωνλαμβανομένων ύπδψητωντιμώνπούΙσχύουνστήνέτγο-
ράτουΤδκυο.'Οδεύτεροςπίνακαςπαρουσιόζειμίαέκτίμησητουκόστους
άγοραςτουο|κοπέδουκαίκατασκευήςτουοικοδομήματος .

-4-
α)Συνέχισητουσυστήματοςμίσθωσης(ΐ)
I.Σημερινήκατάστασηι
'Εμβαδδν
σέμ2Τιμήμονάδος
ανάμ2ανά
'έτοςΣυνολικήτιμήμονάδος
ανά£τος
σέYENσέECU'σέYENσέECU
-ΓραφεΤα(συμπερι-
λαμβανομένων 12
χώρωνστάθμευσης) 1.78046.862 18783.414.150333.657
–Κατοικίατουπροϊστα-
μένουτηςαντιπροσω-
πείας 35062.57125021.900.000 87.600
-'Ιδιωτικέςκατοικίες
(τρεΤς) 37043.784 17516.200.000 64.800
2.50046.606194121.514,160436.057
II.'Εκτίμησητουκδοτους
σέπερίπτωσηνέαςμί-
σθωσηςχώρων3.000Μ2
στήντιμήτηςσημερι-
νήςμίσθωσης
α.Παλαιοίχώροι:
-ΓραφεΤα 2.23054.545218124.363.000 497.452
-Κατοικίατουπροϊστα-
μένουτηςδιντιπροσω-
πείας 35062.57125021.900.000 87.600
-'Ιδιωτικέςκατοικίες
(τρεΤς) 37046.911 18817.357.000 69.428
3.00054.540213163.620.000 654.430
β.Νέοιχώροι:
-ΓραφεΤα 2.28090.909364207.272.000 829.090
-.Κατοικίατουπροϊ-
σταμένουτηςΑντι-
πρόσωπείας 35062.57125021.900.000 87.600
-'Ιδιαττικέςκατοικίες
(τρεΤς) 37046.911 18817.357.000 69.428
3.00082.177329246.529.000 986.118
(1)1ECU-250YEN

-5-
β)Εκτίμησητουκόστουςάγοραςτουοικοπέδουκαίτηςκατασκευήςτουοικοδομήματος
-Κδστοςτουοικοπέδου
-Κατασκευή
.1οστάδιο
.2οστάδιο'Εμβαδόν
OÊμ2Τιμημο
hvà
σ£YEN^άδος
μ2
rrÊECUΣυνολικήτιμή
σδYEN oêECU"Ετος
2.2801.491.228 5.9653400.000.000 13.600.000 1932
1/3
2/3333.000.000 1.332.000
667.000.000 2.668.0001983
1984
3.000 1000.000.000 4.000.000
ΣΥΝΟΛΟ3.000
δομημένο
μ21.466.667
(&νάδομ
μ2J5.867
ημένο4400.000.000 17.600.000