Wykaz nieruchomości położonej w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 2 – Grunwald

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości: Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym

2 – Grunwald, oznaczona jako działka nr 7/41 o powierzchni 0,3355 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00050139/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Kutnie przy ul. Grunwaldzkiej i ul. Żwirki i Wigury, zatwierdzonym Uchwałą nr XLI/396/13 z dnia 12 listopada 2013 r. Rady Miasta Kutno, teren działki nr 7/41 o powierzchni 0,3355 ha, obręb ewidencyjny Grunwald, przeznaczony jest pod tereny zabudowy usługowej i został oznaczony symbolem 2.UC – teren zabudowy usługowej – w tym obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2.

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek biurowy, a w jej bezpośrednim otoczeniu występuje zabudowa usługowa, związana z funkcją podstawową oraz biurową, produkcyjną, magazynową, usług sportu i rekreacji, stacja paliw, wewnętrzna obsługa komunikacyjna, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi naziemne.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 20 marca 2023 r. na kwotę 853 000,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt trzy tysiące złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 20 x (3% x 853 000,00 zł) = 20 x 25 590,00 zł = 511 800,00 zł W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 511 800,00 zł (słownie: pięćset jedenaście tysięcy osiemset złotych 00/100).

b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 25 x (3% x 853 000 000,00 zł) = 25 x 25 590,00 zł = 639 750,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 639 750,00 zł (słownie: sześćset trzydzieści dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100). Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak: GN.6843.31.2.2023 z dnia 07 sierpnia 2023 roku, wynosi: - za 2024 rok – 19 324,80 zł, - za 2025 rok – 22 457,40 zł, - począwszy od 2026 roku – 25 590,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.