WYKAZ NIERUCHOMOŚCI przeznaczonej do dokonania zamiany pomiędzy Skarbem Państwa, a Miastem Kutnem

OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 0005 Śródmieście, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 304/4 o powierzchni 0,1286 ha i działka nr 300/7 o powierzchni 0,0637 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00033922/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych stanowi współwłasność Skarbu Państwa w udziale 935/3234 części oraz Województwa Łódzkiego w udziale 2299/3234 części. Położona jest przy ul. Troczewskiego w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W sąsiedztwie nieruchomości od strony wschodniej znajduje się budynek przedszkola, od strony południowej droga prywatna wspólnoty mieszkaniowej, od strony zachodniej i północno-zachodniej budynki garaży, bloki, plac zabaw i droga osiedlowa i od strony północnej budynek szkoły oraz żłobka miejskiego. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej - faktyczny dostęp istnieje, ale nie jest prawnie uregulowany. Działki sąsiednie w większości stanowią własność Miasta Kutno. ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE Dla nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 304/4 i 300/7 nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kutno przyjętego uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako MW – Tereny zabudowy wielorodzinnej. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym na zlecenie Powiatu Kutnowskiego w dniu 27 czerwca 2025 r. wartość rynkowa udziału 935/3234 Skarbu Państwa wynosi 132 000,00 zł (słownie: sto trzydzieści dwa tysiące złotych). Przeniesienie prawa własności nieruchomości jest odpłatną dostawą towarów w rozumieniu art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896) i tym samym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT. Jednakże zbycie nieruchomości dokonywane w ramach zamiany przez Miasto Kutno jak i przez Skarb Państwa zwolnione są od podatku od towarów i usług VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 (w przypadku Miasta Kutno) oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 (w przypadku Skarbu Państwa) wyżej powołanej ustawy. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.