Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej

Białystok, dnia 9 czerwca 2026 r.

OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ

Zarząd Powiatu Białostockiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Zabłudowie, przy ul. Grzegorza Chodkiewicza, składającej się z działek nr: 1187 o pow. 0,1185 ha oraz 1188 o pow. 0,1295 ha, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00139779/2.

Przedmiotowe działki stanowią własność Powiatu Białostockiego i znajdują się w trwałym zarządzie Centrum Administracyjnym Obsługi Placówek Opiekuńczo-Wychowawczych w Krasnem. Po wyłonieniu nabywców w przetargu, Organ niezwłocznie podejmie czynności zmierzające do wygaszenia trwałego zarządu.

Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Gminy Zabłudów, zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/110/92 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 31 marca 1992 r., z dniem 1 stycznia 2003 r. przestał obowiązywać. W związku z powyższym, na działki 1187 i 1188, brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zabłudów, które zostało uchwalone przez Radę Miejską w Zabłudowie uchwałą Nr XXIX/179/05 w dniu 26 listopada 2005 r. z późniejszymi zmianami, działki nr 1187 i 1188, znajdują się w strefie A – obszar urbanizacji, w którym zagospodarowanie terenu zmierza do intensyfikacji zabudowy w kierunku typowej zabudowy występującej na obrzeżach aglomeracji miejskich, tj. rozluźnionej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, skupiskach zabudowy wielorodzinnej, nieuciążliwych usług, rzemiosła i przemysłu, przy czym zabudowa inna niż mieszkaniowa może występować zarówno w formie rozproszonej wśród zabudowy mieszkaniowej, jak też w formie skoncentrowanej. Zgodnie z uchwałą Nr V.34.2024 z dnia 14 sierpnia 2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Zabłudów, przedmiotowe działki znajdują się w obszarze rewitalizacji, poza obszarem zdegradowanym. Dla ww. działek ustalono prawo pierwokupu na rzecz Gminy Zabłudów. Na ww. działki wydane były decyzje o warunkach zabudowy z dnia 13 stycznia 2026 r. dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej wraz z infrastrukturą techniczną. Użytki wg ewidencji gruntów: ŁIV, RIVb, RV i W-ŁIV.

Działki posiadają kształt wieloboku – zbliżony do prostokąta, a ich obszar jest płaski. Dostępne media: w ulicy Chodkiewicza przebiega sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa i telekomunikacyjna.

Pierwszy przetarg odbędzie się dnia 12 sierpnia 2026 r. o godz. 11:00 (dz. 1187) oraz 11:30 (dz. 1188) w budynku Starostwa Powiatowego w Białymstoku przy ul. Borsuczej 2 (budynek B) - sala konferencyjna (I piętro).

Ceny wywoławcze nieruchomości wynoszą: - działka 1187 – 130 000,00 zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) plus podatek VAT, - działka 1188 – 142 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści dwa tysiące złotych) plus podatek VAT.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej. Wadium w pieniądzu wynosi: - dz. 1187 – 13 000,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy złotych), - dz. 1188 – 14 200,00 zł (słownie: czternaście tysięcy dwieście złotych).

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie ustalonego wadium do dnia 5 sierpnia 2026 r. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Starostwa Powiatowego w Białymstoku: PKO Bank Polski S.A. nr 46 1020 1332 0000 1102 0385 2449, w taki sposób, aby do dnia 5 sierpnia 2026 r. (włącznie) wpłynęło na konto bankowe sprzedającego. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni. Nabywca ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego i wpisów w księgach wieczystych.

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu dowód wniesienia wadium oraz dokument tożsamości, a w przypadku występowania w imieniu osoby prawnej lub fizycznej – dokumenty upoważniające do reprezentacji. W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo oraz dowód osobisty osoby reprezentującej. W przypadku nabycia nieruchomości do majątku małżeńskiego wspólnego, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność drugiego małżonka lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem potwierdzonym notarialnie zawierającym zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości.

Nabywcy nieruchomości zostaną zawiadomieni o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Nabywca, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zapłaty ceny uzyskanej w przetargu w terminie trzech dni roboczych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży.

Z chwilą wydania nieruchomości, tj. z dniem zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, nabywca zobowiązany będzie do ponoszenia wszystkich kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia (bez swojej winy) do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Zarząd Powiatu Białostockiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Zarząd Powiatu Białostockiego zastrzega sobie prawo odwołania oraz unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn.

Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Białymstoku i opublikowane na stronie internetowej: https://samorzad.gov.pl/web/powiat-bialostocki, a także w Biuletynie Informacji Publicznej Powiatu Białostockiego, zaś wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie o zasięgu lokalnym.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać pod nr tel.: 85 740 63 93.

WICESTAROSTA Roman Czepe

STAROSTA Jan Bolesław Perkowski