Wykaz nieruchomości położonej w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 3 – Sklęczki

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości: Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 3 – Sklęczki, oznaczona jako działka nr 297/106 o powierzchni 0,4023 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00043139/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kutna zatwierdzonego Uchwałą nr LXII/575/18 Rady Miejskiej w Kutnie z dnia 02 października 2018 r. w sprawie aktualności studium przyjętego Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r., teren działki nr 297/106 o powierzchni 0,4023 ha, obręb ewidencyjny Sklęczki, przeznaczony jest pod tereny przemysłowe i został oznaczony symbolem P – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, centrów logistycznych i obsługi transportu. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek o charakterze usługowym, a w jej otoczeniu występuje zabudowa przemysłowa.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 11 października 2022 r. na kwotę 409 800,00 zł (słownie: czterysta dziewięć tysięcy osiemset złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 20 x (3% x 409 800,00 zł) = 20 x 12 294,00 zł = 245 880,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 245 880,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści pięć tysięcy osiemset osiemdziesiąt złotych 00/100). b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 25 x (3% x 409 800,00 zł) = 25 x 12 294,00 zł = 307 350,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 307 350,00 zł (słownie: trzysta siedem tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100). Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak: GN.6843.71.2.2022 z dnia 24 października 2022 roku, wynosi: - za 2024 rok – 12 133,23, - począwszy od 2025 roku – 12 294,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.