Zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości

Szanowni Podatnicy,

Z dniem 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Zmiany te wynikają z nowelizacji Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która została uchwalona przez Sejm, podpisana przez Prezydenta RP i opublikowana w Dzienniku Ustaw pod pozycją 1757 w dniu 29 listopada 2024 r.

Celem niniejszego komunikatu jest przedstawienie najważniejszych zmian, aby ułatwić Państwu dostosowanie się do nowych przepisów.

Najważniejsze zmiany:

Trwały związek z gruntem Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania. Zgodnie z nowymi przepisami:

Hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane jako budynki podlegające opodatkowaniu.

Garaże blaszane zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. polbruku) również będą uznawane za budynki.

Nowa definicja budowli Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu jako urządzenia budowlane (budowle w rozumieniu podatkowym), jeżeli:

Są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą,

Powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach montażu.

Zmiana zasad dotyczących garaży w budynkach mieszkalnych Garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych będą traktowane jako ich część. Osoby fizyczne nie mają obowiązku składania odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie.

Ważne terminy: Podatnicy będący osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości prawnej mogą złożyć deklaracje podatkowe na 2025 rok (formularz DN-1) do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia następujących wymagań:

Złożenie pisemnego zawiadomienia Do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne zawiadomienie zawierające:

Nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy,

Nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane,

Oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 w terminie do dnia 31 marca 2025 r.

Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:

Za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.

Za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.

Za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.

Wzór zawiadomienia zamieszczony jest w rozdziale Materiały.

Zalecenia dla podatników:

W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów.

W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z Wydziałem Podatków 67 2842371 wew. 200

Nowe stawki podatku: od nieruchomości ustalone zostały Uchwałą Rady Miasta i Gminy Kaczory nr VI/40/2024 z dnia 28 listopada 2024 r. od środków transportowych ustalone zostały Uchwałą Rady Miasta i Gminy Kaczory nr VI/41/2024 z dnia 28 listopada 2024 r.