wykaz nieruchomości GN.6840.4.2024,

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego. 1. Oznaczenie i opis nieruchomości: Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym Sklęczki, oznaczona jako działka nr 297/34 o powierzchni 0,6058 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00032754/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kutna, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r., działka nr 297/34 znajduje się na terenach zabudowy przemysłowej, magazynów, składów i baz i została oznaczona symbolem P. Zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów i budynków działka nr 297/34 oznaczona jest symbolem Ba – tereny przemysłowe. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek przemysłowy wykorzystywany na cele usługowo – szkoleniowe. Bliskie otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny przemysłowe zabudowane i niezabudowane oraz ciągi komunikacyjne. Działka gruntu uzbrojona położona na terenie z dostępną infrastrukturą techniczną, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 27 września 2024 r. na kwotę 1 172 950,00 zł (słownie: jeden milion sto siedemdziesiąt dwa tysiące dziewięćset pięćdziesiąt złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości. 3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę nieruchomości ustala się: a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 20 x (3% x 1 172 950,00 zł) = 20 x 35 188,50 zł = 703 770,00 zł STAROSTA KUTNOWSKI ul. Tadeusza Kościuszki 16 99-300 Kutno W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 703 770,00 zł (słownie: siedemset trzy tysiące siedemset siedemdziesiąt złotych 00/100). b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 25 x (3% x 1 172 950,00 zł) = 25 x 35 188,50 zł = 879 712,50 zł W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 879 712,50 zł (słownie: osiemset siedemdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset dwanaście złotych 50/100). Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak: GN.6843.31.2022 z dnia 17 sierpnia 2022 roku, wynosi: - za 2024 rok – 13 982,86 zł, - za 2025 rok – 18 570,00 zł. 4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.