Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę

Białystok, dnia 14 lipca 2026 r. GKNII.6845.5.2026

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W DZIERŻAWĘ Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399), Zarząd Powiatu Białostockiego podaje do publicznej wiadomości wykaz zawierający informację o przeznaczeniu nieruchomości do oddania w dzierżawę, w trybie ustnego przetargu nieograniczonego.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia oraz opis nieruchomości. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 1069/123 o powierzchni 0,1125 ha, położona przy ul. Sienkiewicza 7B w obrębie Czarna Białostocka, gmina Czarna Białostocka, zabudowana budynkiem oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 3175, stanowiąca własność Powiatu Białostockiego, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00110613/2. Przedmiotowy budynek posiada 4 kondygnacje – 3 nadziemne i 1 podziemną. Powierzchnia poszczególnych pięter wynosi: piwnica – 278,50 m2, parter – 303,89 m2, I piętro – 292,00 m2 oraz II piętro – 306,99 m2. Parter, piwnica oraz klatka schodowa zostały w 2024 r. zmodernizowane oraz przeznaczone do użytkowania, natomiast I i II piętro wymagają przeprowadzenia generalnego remontu. Budynek wyposażony jest w windę.

Tryb i forma zbycia. Nieruchomość zostanie oddana w dzierżawę, w trybie ustnego przetargu nieograniczonego, pod działalność z zakresu promocji i ochrony zdrowia. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 10 lat. Dopuszcza się przeznaczenie 30% powierzchni przedmiotu dzierżawy na cele inne niż medyczne.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania. Żaden z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Czarna Białostocka nie obejmuje działki nr 1069/123. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Czarna Białostocka, uchwalonym uchwałą Nr XXIII/140/2000 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 30 maja 2000 r. z późn. zm., ww. działka przeznaczona została pod tereny zabudowy usługowej. Przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji i obszarze zdegradowanym, wyznaczonym Uchwałą Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 29 kwietnia 2026 r. Nr XXIV/172/26 w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji Gminy Czarna Białostocka.

Wysokość opłat z tytułu dzierżawy, terminy wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat. Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 7 000,00 zł + podatek VAT. Ustalony w przetargu czynsz będzie ulegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2027 r. Poza czynszem, dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia innych kosztów związanych z nieruchomością, tj. m.in. deklarowanie i uiszczanie podatku od nieruchomości, opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy – zgodnie z fakturami wystawionymi przez poszczególnych dostawców, w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody, wywozu nieczystości, w tym również odpadów medycznych, ogrzewania, opłat telefonicznych, monitoringu, dozoru, sprzątania i inne. Ponadto, Wydzierżawiający dokona ubezpieczenia przedmiotowej nieruchomości, a koszty te zostaną refakturowane na rzecz dzierżawcy. Jednocześnie, dzierżawca będzie zobowiązany do zawierania corocznie polisy OC w związku z korzystaniem dzierżawionej nieruchomości (suma gwarancyjna polisy – minimum 300 000,00 zł).

Dzierżawca wyłoniony w przetargu może, w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, wykonać prace remontowe I i II piętra przedmiotowego budynku, według własnego projektu, zaakceptowanego przez Zarząd Powiatu Białostockiego (szczegóły niezbędnych prac remontowych do wykonania będą podane w ogłoszeniu o przetargu). Powiat Białostocki nie zwraca poniesionych na cele remontowe nakładów.

WICESTAROSTA Roman Czepe

STAROSTA Jan Bolesław Perkowski